Справа № 727/3757/21
Провадження № 2/727/1366/21
У Х В А Л А

22 червня 2021 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Заверусі Б.В.

розглянувши у відкритому судовому в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом припинення дій, які порушують право та зобов`язання вчинити дії, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом припинення дій, які порушують право та зобов`язання вчинити дії.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Волошина Т.Б. подала до суду заяву про забезпечення позову шляхом заборони Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького, 64 А) реєструвати декларацію про готовність об`єкту до експлуатації за наслідками реконструкції частини нежитлової будівлі (88/100) під офісні приміщення з прибудовою за рахунок частини ганку (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані будівлі) на АДРЕСА_1 , оскільки невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити в майбутньому або зробити неможливим виконання рішення по справі.

Вимоги заяви обґрунтовує тим, що ухвалою суду від 29.04.2021 року було вже забезпечено позов шляхом заборони ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам за дорученням ОСОБА_2 та ОСОБА_3 здійснювати будівельні чи інші роботи по АДРЕСА_1 по влаштуванню надбудови (прибудови) чи інших будівельних конструкцій на площадці (за рахунок площадки) загального користування або ганку, що знаходиться над нежитловими приміщеннями № 6-47 площею 7,5 кв.м., та 6-48 площею 5,5 кв.м., які належать на праві власності ОСОБА_1 .

Відповідачі оскаржували вказану ухвалу в Чернівецькому апеляційному суді і їхня апеляційна скарга була залишена без задоволення.

Однак, відповідачі свідомо нехтують забороною на здійснення будівельних робіт, яка встановлена ухвалою суду від 29.04.2021 року, завершують виконання будівельних робіт та мають можливість зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації.

Розгляд заяви проводиться судом в порядку вимог статті 153 ч.1 ЦПК України, відповідно до якої, заява про забезпечення позову розглядається судом, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Розглянувши доводи викладені в заяві та подані письмові матеріали, суд вважає, що вимоги представника позивача підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

Згідно з ст.149 ч.1, 2 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Виходячи із змісту позовних вимог, суд вважає доцільним застосувати по цій цивільній справі заходів забезпечення позову шляхом заборони Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького, 64 А) реєструвати декларацію про готовність об`єкту до експлуатації за наслідками реконструкції частини нежитлової будівлі (88/100) під офісні приміщення з прибудовою за рахунок частини ганку (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані будівлі) на АДРЕСА_1 , до розгляду справи по суті і набрання рішенням суду законної сили.

Такий захід забезпечення позову дозволить забезпечити дотримання балансу інтересів сторін у спорі, оскільки жодним чином не порушить законних прав та інтересів відповідачів, які у разі прийняття рішення на їхню користь зможуть зареєструвати декларацію та право власності на реконструйований об`єкт, натомість унеможливить будь-які незаконні дії щодо реєстрації готовності об`єкта до експлуатації та реєстрації права власності на нього, що значно більше ускладнить Позивачу можливість виконати рішення суду про усунення перешкод, оскільки він буде змушений ініціювати додатковий судовий спір про скасування реєстрації готовності об`єкта до експлуатації та, можливо, запису про право власності.

Наслідки невжиття судом заходів забезпечення позову, про які просить позивач у заяві, в разі задоволення позову, будуть значно гіршими, ніж мінімальні обмеження прав відповідачів, на час розгляду справи в суді у разі прийняття рішення на їхню корить, що свідчить про дотримання балансу інтересів сторін у разі задоволення даної заяви про забезпечення позову.

Задоволенням даної заяви мінімізується існування обставин, які б ускладнювали виконання рішення суду про усунення перешкод у користуванні спільним майном.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 157 ЦПК України, суд, -

постановив:

Заяву задовольнити.

Забезпечити позов шляхом заборони Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького, 64 А) реєструвати декларацію про готовність об`єкту до експлуатації за наслідками реконструкції частини нежитлової будівлі (88/100) під офісні приміщення з прибудовою за рахунок частини ганку (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані будівлі) на АДРЕСА_1 ,, до розгляду справи по суті і набрання рішенням суду законної сили.

Ухвалу для виконання надіслати Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду.

Суддя: