Справа № 473/1967/21
РІШЕННЯ

іменем України

"23" червня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенськ Миколаївської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

01.06.2021 року позивач ОСОБА_1 , який станом на час подачі позову є власником 54/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 20.08.2015 рокупісля смерті матері ОСОБА_6 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Прокопчук В.Д., звернувся до суду з позовом до відповідачів: ОСОБА_2 (далі-відповідач 1), яка є спадкоємцем першої черги за законом разом з позивачем після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_6 , ОСОБА_3 (далі-відповідач 2) - співвласника будинку по АДРЕСА_1 (46/100 часток)на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 29.07.2011 року після смерті ОСОБА_7 , ОСОБА_4 (далі-відповідач 3), яка була до відчуження ОСОБА_6 власницею 54/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі біржового договору купівлі-продажу №503 від 17.08.2000 року, ОСОБА_5 , яка була власницею до відчуження ОСОБА_4 54/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 11.01.1990 року про визнання права власності на 54/100 частини земельної ділянки площею 0,0546 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що земельна ділянка площею 0,0546 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 21.10.1993 року на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №210 від 17.10.1993 року була передана ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , у зв`язку зі смертю ОСОБА_7 власником 23/50 частин земельної ділянки стала відповідач 2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 29.07.2011 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою.

Посилаючись на неможливість оформлення права власності на земельну ділянку у позасудовому порядку та норми Земельного кодексу України, що діяв на час набуття права власності на нерухоме майно, якими передбачено, що при переході права власності на будівлі та споруди, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від них до суду надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі 1, 2, 3, 4 - в судове засідання не з`явилися, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та про відсутність заперечень проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 рішенням виконавчого комітету Вознесенської міської ради №210 від 17.10.1993 року громадянам ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , як власникам житлового будинку, передана земельна ділянка площею 0,0546 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 21.10.1993 року.

У зв`язку зі смертю ОСОБА_7 власником 23/50 частин земельної ділянки стала відповідач 2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 29.07.2011 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою.

Позивач ОСОБА_1 є власником 54/100 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину виданого 20.08.2015 рокупісля смерті матері ОСОБА_6 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Прокопчук В.Д.

Згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником відповідної земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частини земельної ділянки площею 0,0546 га, кадастровий номер :11:004:0008, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1 і яка раніше належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 21.10.1993 року.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Суддя: О.Є. Старжинська