Справа № 661/3972/20
Провадження № 2/661/78/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2021 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіЧирського Г.М.

за участю секретаря судового засідання Шевченко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

02.10.2020 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з відповідною позовною заявою про визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . Позовна заява мотивована тим, що позивач по справі є власником вказаного житлового приміщення, натомість відповідачі по справі зареєстровані у ньому, проте не проживають, оскільки фактично мешкають за іншою адресою, витрат по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг не несуть, з реєстраційного обліку не знімаються, що призводить до порушення права позивача як власника приміщення.

Позивач у судове засідання не з`явились, подала письмову заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, на адресу суду надали письмові заяви про розгляд справи за своєї відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи в спрощеному позовному провадженні, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що ОСОБА_1 , на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області Крамчаніним С.А., зареєстрованого в реєстрі за №5771, належить житлова квартира АДРЕСА_1 .

Рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 28.02.2020 р., встановлено факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 27.09.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області Крамчаніним С.А., зареєстрованого в реєстрі за №5771. Вказане рішення суду набрало законної сили 29.03.2020 р.

Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

З довідки про склад сім`ї від 12.11.2019 р., виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до акту від 21.11.2019 р., складеного депутатом Новокаховської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 ,не проживають біля шести років з різних обставин.

Відповідно до ст. 9, 156 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.

Частиною 1статті 405 ЦК України встановлено, що члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Під час судового розгляду встановлено та підтверджено письмові доказами, що ОСОБА_1 є власницею спірного житлового приміщення, натомість відповідачі по справі зареєстровані в ній як члени сім`ї власника, проте у квартирі не проживають, особистих речей в ній не мають.

Враховуючи вищезазначене та оскільки між сторонами по справі відсутній будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, що під час судового розгляду відповідачами не спростовано, суд вважає що ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а право ОСОБА_1 як власника майна, підлягає захисту у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 16, 319, 391, 321, 405 ЦК України, ст.ст.4, 5, 13, 43, 76-81, 128, 141, 223, 263, 265, 268, 279 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Херсонського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud2117.

Суддя Г. М. Чирський