Справа № 296/1310/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2021 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Адамовича О.Й.,

за участю секретаря судових засідань Світко Т.І.,

представника позивача адвоката Яроша В.В.,

представника відповідача адвоката Бородіна Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

13 лютого 2020 року представник позивача адвокат Ярош В.В. звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості зі сплати внесків на утримання майна, що перебуває у спільній власності (будинку, споруд та прибудинкової території).

Позовна заява обґрунтована тим, що 11.03.2016 співвласниками багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал», яке здійснює функції з управління даного будинку, належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Відповідач є власником нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_3 , однак своєчасно не сплачує внески на утримання будинку, споруд і прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з неї суму заборгованості, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу.

Ухвалою суду від 04.03.2020 відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін (а.с.37).

Заочним рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 10.06.2020 року позов задоволено. Присуджено стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» заборгованість в розмірі 11115 грн. 84 коп., інфляційну складову в розмірі - 49 грн. 21 коп., 3% річних в розмірі 529 грн. 91 коп., а всього - 11694 грн. 93 коп., та витрати на професійну правову допомогу у розмірі 3000 грн. 00 коп., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 2102 грн. 00 коп. (а.с.52-54).

Ухвалою суду від 27.11.2020 року скасовано заочне рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 10.06.2020 у справі № 296/1310/20, провадження 2/296/1332/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.86).

21.12.2020 року представник відповідача адвокат Бородін Д.В. подав до суду письмові пояснення, в яких просить відмовити ОСББ «Соборний квартал» в позові в повному обсязі, у зв`язку з тим, що позивач не довів належними доказами, що саме він є управителем будинку, або прийняв його на баланс, та відповідач має сплачувати вартість обслуговування житлового будинку саме позивачу (а.с.93-96).

05.02.2021 року представник позивача адвокат Ярош В.В. подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Соборний квартал» заборгованість зі сплати внесків на утримання майна, що перебуває у спільній власності (будинку, споруд та прибудинкової території) за період з 25 червня 2018 року по 31 січня 2021 року в розмірі 21850,59 грн. основного боргу, судові витрати в сумі 2102,00 грн. та витрати на правничу допомогу у сумі 3000,00 грн.(а.с.106-109).

10 лютого 2021 року представник відповідача адвокат Бородін Д.В. подав до суду письмову заяву про застосування строків позовної давності (а.с.121).

08 червня 2021 року представник відповідача адвокат Бородін Д.В. подав до суду письмову заяву про застосування строків позовної давності (а.с.148).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Вказав, що чинним законодавством не передбачено укладання договору між ОСББ та співвласником щодо сплати внесків з управління та утримання спільного майна.

Представник відповідача в судовому засіданні просив у задоволенні позову відмовити з наведених у письмових поясненнях підстав. Вказав, що відповідач має окремий вхід в своє приміщення та не має підстав для сплати внесків, разом з тим є співвласником багатоквартирного будинку.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 березня 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №0013059 зареєстровано ОСББ «Соборний квартал» (а.с.6).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» діє на підставі Статуту, який затверджено установчими зборами співвласників будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , оформлене Протокол № 1 від 26.02.2016 року (а.с.6-12)

Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради №353 від 27.04.2016 року вирішено Комунальному підприємству «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство «3» Житомирської міської ради зняти з балансу жилі будинки №№3/2,4,5/1 по АДРЕСА_5 та АДРЕСА_4 та передати їх в управління об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал»; передачу жилих будинків №№3/2,4,5/1 по АДРЕСА_5 та АДРЕСА_4 в управління об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» здійснити відповідно до вимог чинного законодавства України. Зобов`язати голову правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» ОСОБА_2 укласти договір з підприємством-перевізником твердих побутових відходів, який визначений виконавцем послуг на території його розміщення (а.с.110).

Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 07.06.2016р. відбулася передача житлового комплексу за адресою АДРЕСА_3 з балансу Комунального підприємства "ВЖРЕП №3" Житомирської міської ради на баланс об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» (а.с. 114, 115).

Відповідно до протоколу №2 зборів співвласників будинку АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 від 13 червня 2016 року за результатами обговорення питання про затвердження рішенням загальних зборів актів приймання-передачі будинків по АДРЕСА_6 та по АДРЕСА_4 за балансу Комунального підприємства "ВЖРЕП №3" в управління ОСББ «Соборний квартал», було прийнято рішення про прийняття з балансу КП «ВЖРЕП №3» в управлінні ОСББ «Соборний квартал» житлові будинки по АДРЕСА_6 та по АДРЕСА_4 (а.с. 14, 15).

Крім того, вказаним рішенням зборів підтверджено розмір відрахування в резервний і ремонтний фонди, затверджений рішенням установчих зборів при прийнятті Статуту ОСББ (розділ ІV, стаття 1, пункт 12) по 10% від надходжень на розрахунковий рахунок кожний; затверджено єдиний тариф на спільне утримання будинків, споруд та прибудинкової території, які входять в склад ОСББ «Соборний квартал» в розмірі 2,58 грн. за 1 м.кв. Включено в квитанцію по внескам оплату за сміття в розмірі 7,21 грн. за одну людину та 5 грн. за банківське обслуговування.

Відповідно до витягу з протоколу №10 зборів співвласників будинку АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 від 12 червня 2020 року було прийнято рішення, яким затверджено кошторис доходів та витрат в 2020 році, а саме в січні червні 2020 року доходи розраховуються з урахуванням старого розміру внеску 2,58 грн. за 1м.кв. загальної площі, з липня 2020 року і в подальшому в розмірі 5,00 грн. за 1 м.кв. загальної площі (а.с.111-112).

Встановлено, що ОСОБА_1 є власницею нежитлового приміщення площею 224,4кв.м у будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №199845300 від 11.02.2020 (а.с. 13).

Позивач зазначає, що ОСОБА_1 безпідставно не сплачує належні внески на утримання будинку, споруд і прибудинкової території, затверджені рішеннями загальних зборів ОСББ «Соборний квартал» від 13.06.2016 р. та від 12.06.2020 року, в зв`язку з чим заборгованість відповідача по сплаті належних внесків за період з 25 червня 2018 року по 31 січня 2021 року становить 21850,59 грн.

На надіслану претензію з вимогою погасити допущену заборгованість не реагує (а.с. 25).

Вирішуючи спір, який виник між сторонами, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р. №2866 (далі за текстом Закон №2866) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до положення ст. 4 Закону №2866 об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону №2866 органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Згідно ст. 10 Закону №2866 до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Згідно ст. 10 №2866, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

В свою чергу статтею 14 Закону №2866 передбачено, що співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначено цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства.

При цьому статтею 15 Закону №2866 передбачається, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ч.1 ст. 20 Закону №2866 частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ст. 21 Закону №2866 кошти об`єднання складаються з: залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання; внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; коштів, отриманих об`єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії; коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання; добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб; коштів, залучених на умовах кредиту або позики; коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку; пасивних доходів; доходів від діяльності заснованих об`єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Стаття 23 Закону №2866 передбачає, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 14 травня 2015 року №417 співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно Статуту ОСББ «Соборний квартал», метою його створення є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та цим статутом ( п.1 Розділу ІІ Статуту).

Згідно п.2 Розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у утому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів є обов`язковою для всіх співвласників.

Пунктом 3 Розділу IV Статуту передбачено, що майно об`єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Згідно п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Соборний квартал», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом обов`язки перед об`єднанням.

Згідно п. 1 розділу VI Статуту ОСББ «Соборний квартал», співвласники є відповідальними за порушення Статуту об`єднання та рішень статутних органів.

Враховуючи вищевикладене, слід дійти висновку, що відповідач як власник нежитлового приміщення в будинку, є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , в якому за рішенням інших співвласників було створене ОСББ «Соборний квартал» та діє згідно чинного Статуту, а тому відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р. №2866, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 14 травня 2015 року №417, та Статуту зобов`язана виконувати рішення зборів співвласників, в т.ч. щодо сплати встановлених внесків (платежів) на спільне утримання будинків, споруд та прибудинкової території .

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно розрахунку голови правління ОСББ «Соборний квартал» за період 25.06.2018 по 31.01.2020 у відповідача утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення по АДРЕСА_3 в розмірі 21850,59 грн. При цьому, розмір внеску на утримання будинку згідно рішення загальних зборів від 13.06.2016 року 2,58 грн. за 1 м.кв площі на місяць; розмір внеску на утримання будинку згідно рішення загальних зборів від 12.06.2020 року 5,00 грн за 1 м. кв. площі на місяць; розмір площі, яка знаходиться у власності ОСОБА_1 224,4 м. кв. Місячний розмір внеску з 07.06.2016 року складає 224,4 м. кв. х 2,58 грн.=578,95 грн.; з 01.07.2020 року 224 м.кв. х 5,00 грн. =1120,00 грн. Заборгованість по сплаті внесків складає: з 25.06.2018 року по 30.06.2018 року 578,95 : 30 дн. х 06 дн. =115,79 грн.; з 01.07.2018 року по 30.06.2020 року 578,95 х 24 міс. = 13894,80 грн.; з 01.07.2020 року по 31.01.2021 року 1120,00 х 07 міс. = 7840,00 грн. (а.с.113).

Вирішуючи спір по суті, суд приходить до висновку, що розрахунок проведено у відповідності до затверджених тарифів.

Отже, за період з 25 червня 2018 року по 31 січня 2020 року відповідач має заборгованість по оплаті утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 21850,59 грн., а тому дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Щодо заявленої представником відповідача заяви про застосування строків позовної давності, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ч. 1, 5 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

З матеріалів справи вбачається, що 18.02.2019 року позивачем на адресу відповідача було направлено претензію-попередження щодо існування заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.25), яка отримана відповідачем 19.02.2019 року (а.с. 26). В подальшому, 13.02.2020 року ОСББ «Соборний квартал» була подана позовна заява до Корольовського районного суду м. Житомира про стягнення з відповідача заборгованості з оплати внесків на утримання майна, що перебуває у спільній власності. 10 червня 2020 року судом винесено заочне рішення суду.

Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 27 листопада 2020 року зазначене рішення суду було скасовано (а.с. 86).

Вбачається, що строк позовної давності позивачем пропущений не був.

Щодо тверджень відповідача, що будинок не був переданий на баланс позивача, то вказане спростовується актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 07.06.2016р., а також рішенням зборів співвласників відображеного в протоколі №2 від 13.06.2016р. про прийняття будинку в управління ОСББ.

Не бере суд до уваги доводи представника відповідача про укладання договору про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій з визначеним розміром щомісячної плати у 386,15коп. шляхом надсилання його проекту 07.08.2019р. на адресу позивача (а.с.142-147).

Представником відповідача не надано доказів отримання проекту договору позивачем. Крім того, вбачається, що укладання цього договору обґрунтовується відповідачем положеннями Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а не законодавством, яке регулює діяльність ОСББ. Крім того, Статутом ОСББ «Соборний квартал» не передбачено можливості (обов`язку) укладання такого договору з окремим співвласником.

Щодо посилань представника відповідача на те, що витрати на правничу допомогу в сумі 3000грн. не відповідають обсягу наданих послуг та складності їх виконання, то слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно ч.4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до ч.5 ст. 137 ЦПК України разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч.6 ст.137 ЦПК України).

При визначенні суми відшкодування судових витрат суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268).

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Заперечуючи співмірність витрат на правничу допомогу представник відповідача послався на те, що текст позовної заяви переписано з заяви про видачу судового наказу. однак, не надає копії такої заяви, а лише копії ухвал про скасування судових наказів.

Разом з тим, з опису робіт та розрахунку понесених витрат і обґрунтування їх розміру за надання професійної правничої допомоги згідно договору від 11.02.2020р. №10/19 вбачається, що позивачу була надана допомога та проведені відповідні роботи. Суд вважає, що з урахуванням обставин справи, її складності, ціни позову, кількості процесуальних дій, виходячи з доводів представника позивача та представника відповідача, затрати часу з надання правничої допоги та її вартість є співмірними та розумними, а тому витрати з її оплати підлягають відшкодуванню у заявленій сумі.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010 року).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати, які складаються з сплаченого судового збору в сумі 2102,00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» заборгованість за внесками (платежами) в сумі 21850 грн. 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2102 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал» витрати на професійну правничу допомогу в сумі 3000 грн. 00 коп .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний квартал», місцезнаходження за адресою: м. Житомир, майдан Соборний, 3/2, ідентифікаційний код:40337822, р/р НОМЕР_1 , МФО 311744, Житомирське РУ АТ КБ «ПриватБанк».

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Головуючий суддя О. Й. Адамович

Дата складання повного тексту рішення: 14.06.2021.