провадження № 2/752/7472/21
УХВАЛА

18.06.2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Чередніченко Н.П.., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції Україна про визнання дій щодо нерухомого майна незаконними та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

до суду надійшов позов ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції Україна про визнання дій щодо нерухомого майна незаконними та зобов`язання вчинити дії.

Вивчивши матеріали позову, вважаю, що, останній, слід направити за підсудністю за наступних підстав.

Частиною 1 статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Крім того, відповідно до висновків, викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року в справі № 910/10647/18, правила ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних із нерухомим майном повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

В позові позивач просить суд визнати дії старшого державного виконавця щодо подання заявки та передачі на реалізацію житлової нерухомості - Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 незаконними, а також зобов`язати старшого державного виконавця вжити заходів для припинення реалізації зазначеного нерухомого майна.

З позову вбачається, що позивачем заявлено вимоги щодо визнання дій незаконними та вжиття заходів щодо припинення реалізації саме нерухомого майна.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що розгляд даної справи про про визнання дій щодо нерухомого майна незаконними та зобов`язання вчинити дії, - має здійснюватися місцевим судом за місцезнаходженням майна, а саме: Сихівським районним судом м. Львова.

При цьому, у відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що майно з приводу якого виник спір, територіально не перебуває у Голосіївському районі м. Києва, та при цьому даний позов підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, а тому суд не вбачає законних підстав розглядати дану справу Голосіївським районним судом м. Києва та приходить до висновку про необхідність направлення матеріалів позовної заяви за підсудністю до Сихівського районного суду м. Львова, тобто за місцем знаходження майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 30, 31, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

позовну заяву ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції Україна про визнання дій щодо нерухомого майна незаконними та зобов`язання вчинити дії, - направити за підсудністю до Сихівського районного суду м. Львова (адреса: 79018, м. Львів, вул. Чоловського, 2).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали до Київського апеляційного суду.

У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Голосіївський районний суд міста Києва.

Суддя Н.П. Чередніченко