Справа № 509/2812/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2021 року смт Овідіополь

Суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Бочаров А.І., розглянувши заяву адвоката Лоскутова Сергія Пилиповича, подану в інтересах ОСОБА_1 , про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 року, -

ВСТАНОВИВ:

22 червня 2021року до канцелярії Овідіопольського районного суду Одеської області адвокатом Лоскутовим С.П., який діє в інтересах ОСОБА_1 , було подано заяву, відповідно до якої заявник просить суд скасувати ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 року.

В обґрунтування заяви, адвокат Лоскутов С.П. зазначає, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 04.02.2021 року власником спірної квартири є ОСОБА_1 , право власності якої зареєстроване 16.09.2020 року, ОСОБА_2 не є власником квартири або наймачем нерухомого майна.

Також адвокат Лоскутов С.П. посилається на те, що постановою Одеського апеляційного суду від 09.06.2021 р. по справі № 509/3297/19 скасовані заходи забезпечення позову стосовно квартири АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з заявою, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає заяву такою, що не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно з вимогами ч.1 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Частиною 2 ст.158 ЦПК України передбачено, що клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Заява адвоката мотивована тим, що за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_1 , втім, застосовуючи заходи забезпечення позову, суд був обізнаний про зазначений факт. Також суду були представлені обставин щодо того, що 05.02.2021 року між ОСОБА_3 як Продавцем та ОСОБА_2 як Покупцем був укладений договір купівлі-продажу паю (надалі-Договір).

Так, відповідно до п.1 Договору, Продавець продав, а Покупець придбав пай в пайовому фонді ОК «Радуга-3», а саме: у вигляді квартири буд АДРЕСА_2 .

Згідно п.2 Договору, пай належить Продавцю згідно Договору асоційованого членства № А/2/114 від 07.05.2018 р., укладеного між Продавцем та ОК «Радуга-3».

Відповідно до п. 3 Договору, згідно з Договором асоційованого членства А/2/114 від 07.05.2018 р, пай це обов`язковим поворотний внесок, який здійснюється в грошовій формі та повертається в майновій формі у вигляді квартири АДРЕСА_3 .

Пунктом 5 Договору ОК «Радуга-3» засвідчила, що Продавець в повному обсязі сплатила свій пай, який продається по даному Договору.

Таким чином, ОСОБА_2 придбавав майнові права на квартиру в будинку, який вже зданий в експлуатацію, такяк стверджує ОСОБА_2 вінзробив в ній ремонт. Як свідчать матеріали, надані до суду, ОСОБА_2 проживає в даній квартирі та має рухоме майно в ній.

Зазначений договір, укладений з ОСОБА_2 є дійсним, не оскарженим в судовому порядку, доказів зворотнього до суду надано не було.

Таким чином, заходи забезпечення позову застосовані ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 р. до прийняття рішення по суті з метою недопущення порушення прав будь-яких осіб та перешкоджанню діям, які унеможливлять виконання рішення суду.

Суд зауважує на тому, що маючи право власності на квартиру АДРЕСА_1 , заявником при зверненні із заявою про скасування заходів забезпечення позову не зазначено чи встановлювався порядок вселення або виселення із спірного приміщення.

З урахуванням того, що в спірній квартирі мешкають інші особи та в ній знаходиться їх майно, не застосування заходів забезпечення позову може призвести до порушення їх прав, адже ОСОБА_4 не позбавлена права щодо визначення порядку її вселення до зазначеного приміщення. Саме в такий спосіб, на думку суду,буде дотримано баланс інтересів сторін.

Щодо іншого доводу заявника, суд зазначає, що при винесенні постанови Одеського апеляційного суду від 09.06.2021 р. по справі № 509/3297/19 суд апеляційної інстанції не розглядав та не вирішував питання щодо вселення ОСОБА_1 та виселення ОСОБА_2 , будь-яких доказів на підтвердження встановлення порядку вселення ОСОБА_1 та виселення ОСОБА_2 , заявником надано до суду не було.

Таким чином суд вважає, що з урахуванням того, що ОСОБА_2 проживає в спірній квартирі та в ній знаходиться його майно, реалізація права власності ОСОБА_1 повинна здійснюватись з урахуванням прав та інтересів ОСОБА_2 .

Відтак станом на сьогодні заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 р., є пропорційними , спрямованими на забезпечення виконання рішення та прийняті з дотриманням балансу інтересів сторін.

Окрім того, суд звертає увагу, що заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 р. підписана та подана адвокатом Лоскутовим С.П., який діє в інтересах ОСОБА_1 .

На підтвердження повноважень адвокат Лоскутов С.П. надав ордер на представництво інтересів, втім зазначений ордер на зворотній стороні не містить відомостей про наявність або відсутність обмежень у повноваженнях на представництво інтересів ОСОБА_1 .

Також заявником не додано до заяви договору, який визначає обсяг повноважень адвоката Лоскутова С.П.

Відповідно до ч.4 ст.158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Суд звертає увагу заявника, що відповідно ч.6 ст. 158 ЦПК України, відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

Керуючись ст. 158 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ОСОБА_5 , подану в інтересах ОСОБА_1 , про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.06.2021 року відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду у 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя А.І.Бочаров