Апеляційне провадження № 22-ц/824/3027/2021
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2021 року м. Київ

Унікальний номер справи 754/16715/19

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: судді-доповідача - Шахової О.В., суддів: Вербової І.М., Саліхова В.В., за участю секретаря судового засідання Кузнєцової В.В.,

сторони справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану його представником ОСОБА_2 ,

на рішення Деснянського районного суду м.Києва від 16 листопада 2020 року, ухваленого в приміщенні суду під головуванням судді Грегуль О.В., -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації про визнання права користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що з 7.09.1996 він перебував у шлюбі з ОСОБА_3 . Після укладення шлюбу він вселився до своєї дружини та почав постійно проживати разом з нею в її однокімнатній квартирі по АДРЕСА_1 , яку остання отримала на підставі ордеру від 06.03.1989.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його дружина померла. Однак до часу смерті квартиру, в якій вони проживали, не приватизувала.

Вказував, що квартира, в якій вони спільно проживали та вели господарство є єдиним його житлом, іншого нерухомого майна у нього немає, у зв`язку з чим 04.07.2018 та 08.11.2019 він подав заяви про реєстрацію місця проживання, проте у реєстрації останньому було відмовлено.

З огляду на викладене, просив визнати за ним право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Рішенням Деснянського районного суду м.Києва від 16 листопада 2020 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду представник позивача ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом процесуального та невірне застосування матеріального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

На обґрунтування доводів апеляційної скарги посилається на те, що суд належним чином не дослідив надані докази до позовної заяви та не надав оцінки тому, що позивач має та довів своє право на проживання у спірній квартирі, в яку він вселився за згоди квартиронаймача та проживав у ній з моменту реєстрації шлюбу і до смерті останньої.

У відзиві на апеляційну скаргу представник Деснянської районної у м.Києві державної адміністрації Жуковська Я.В. просила апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Суд належно дослідив надані позивачем докази, надав їм вірну правову оцінку та дійшов обґрунтованого висновку про недоведеність позовних вимог, оскільки у спірній квартирі з моменту отримання ордеру була зареєстрована лише дружина позивача. Позивач у спірному житловому приміщенні на день ухвалення рішення судом першої інстанції не зареєстрований та ніколи не був зареєстрований.

Спірне житлове приміщення не приватизоване, а отже належить до комунальної власності територіальної громади м.Києва в особі КМР.

Окрім того, позивач весь час проживання успірній квартирі зберігав за собою право користування в квартирі АДРЕСА_3 (місце реєстрації), що підтверджується копією паспорту позивача.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 під тримав доводи апеляційної скарги з підстав в ній викладених, просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 заперечувала проти доводів апеляційної скарги, просила рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість постановленого по справі судового рішення, суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно вимог ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, 07.09.1996 року позивач зареєстрував шлюб з ОСОБА_5 , якій після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище: ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 07.09.1996 року (ас.18).

Спірна квартира була надана ОСОБА_5 на неї одну, що підтверджується ордером від 06.03.1989 року (ас.19).

З 03.08.1989 року в спірній квартирі була зареєстрована ОСОБА_7 (до реєстрації шлюбу: ОСОБА_8 ), що підтверджується копією паспорта останньої (ас.17).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 14.06.2018 року (ас.20).

Як вказує позивач, він 04.07.2018 року та 08.11.2019 року звертався до відповідача із заявами про його реєстрацію в спірній квартирі, однак, йому відмовлено в реєстрації.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що предметом договору найму може бути лише одне жиле приміщення, а позивач до 31.10.2019 року був наймачем іншого жилого приміщення і дружина позивача за життя не надавала письмової згоди на реєстрацію позивача в спірній квартирі.

Апеляційний суд погоджується з вказаними висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними.

Згідно зі ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Згідно зі ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно зі ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом не було враховано того факту, що він проживав в спірному жилому приміщення в якості члена сім`ї його дружини, що підтвердили в суді першої інстанції і допитані свідки, не можуть слугувати підставою для скасування рішення суду, оскільки ОСОБА_1 в цьому приміщенні не зареєстрований.

Пленум Верховного Суду України в пункті 9 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що при вирішенні спорів про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи є зазначене приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, чи обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням та чи не зберігає ця особа за собою право власності чи користування іншим житлом.

Відповідно до паспорта позивача, останній з 31.01.1989 року по 31.10.2019 року був зареєстрований за адресою: квартира АДРЕСА_3 .

Предметом договору найму може бути лише одне жиле приміщення, а позивач до 31.10.2019 року був наймачем іншого жилого приміщення і дружина позивача за життя не надавала письмової згоди на реєстрацію позивача в спірній квартирі, а тому суд першої інсмтанції вірно вважав позовні вимоги безпідставними.

Отже, за змістом статті 65 ЖК України за особою не може бути визнано право користування жилим приміщенням, якщо вона зберігає постійне місце проживання у іншому жилому приміщенні.

Крім того, вірними є висновки суду першої інстанції щодо наданої оцінки доказам, долученим до позовної заяви щодо копій платіжок за житлово-комунальні послуги, які свідчать про проживання в спірній квартирі лише однієї особи.

Разом з тим, повідомлення самим позивачем у медичних установах про його фактичне проживання у спірній квартирі, не свідчить про набуття за ОСОБА_1 права користування спірною квартирою.

Інших доводів, які б спростували законність та обґрунтованість ухваленого судом першої інстанції рішення, апеляційна скарга не містить.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки рішення судом ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, підстави для його скасування відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України відсутні.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, Київський апеляційний суд в складі колегії суддів,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 16 листопада 2020 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, касаційна скарга на постанову може бути подана безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повну постанову складено 17 лютого 2021 року.

Суддя-доповідач

Судді: