печерський районний суд міста києва
Справа № 757/1742/19-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2021 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого: судді Григоренко І.В.,

при секретарі: Ситику Р.В.,

за участю:

позивача: не з`явилась,

відповідача-1: не з`явилась,

відповідача-2: не з`явилась,

представника відповідача-3: не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві заяву Акціонерного товариства «РВС Банк» про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до Печерського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач-1, ОСОБА_2 ), ОСОБА_3 (далі - відповідач-2, ОСОБА_3 ), Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві (далі - відповідач-3, УДР ГТУЮ у місті Києві), в якому просить:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 17888594 від 10.12.2014 р. о 18:59:13, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А. про реєстрацію права власності (з відкриття розділу) на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 82) за ОСОБА_1 на підставі договору №8693, виданого 13.12.2006 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.,

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 17888787 від 10.12.2014 р. о 19:13:19, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А. про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 82) за ОСОБА_4 на підставі договору №5554, виданого 10.12.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А.,

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 17888979 від 10.12.2014 р. о 19:26:15, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А. про обтяження об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 82) на підставі неповного розрахунку за відчужуваний об`єкт,

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 25893525 від 05.11.2015 р. о 16:45:52, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Есталіною Анатоліївною про припинення обтяжень об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 82).

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 22.03.2019 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно було залишено без руху, оскільки вона не відповідала вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, та заявнику роз`яснено право протягом десяти днів з дня отримання ухвали усунути виявлені недоліки, шляхом подання заяви з додержанням вимог, встановлених ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 29.10.2019 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно визнано не поданою та повернуто позивачу.

Постановою Київського апеляційного суду від 05.11.2020 року задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_1 , скасовано ухвалу Печерського районного суду м. Києва від 29.10.2019 року та справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 18.01.2021 року в порядку загального позовного провадження відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та призначено підготовче засідання у справі.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 08.06.2021 року замінено у у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав, відповідача - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві на його правонаступника - Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ).

08.06.2021 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від Акціонерного товариства «РВС Банк» надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

В підготовче засідання 08.06.2021 року учасники справи не з`явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Дослідивши клопотання про залучення в якості третьої особи до участі у справі, матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч. ч. 5, 6 ст. 53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Відповідно до заявлених позовних вимог, позивач просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А. щодо нерухомого майна, а саме, квартири АДРЕСА_1 .

Разом з тим, відповідно до умов іпотечного договору від 25.09.2007 року, укладеного між ВАТ «Банк «Демарк» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (Іпотекодатель), який було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клітко В.В., на забезпечення виконання всіх вимог Іпотекодержателя до Іпотекодавця за кредитним договором №437-051 від 25.09.2007 року, останній передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

В подальшому, на підставі договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 437-051 від 07.05.2019 року, договору про відступлення прав вимоги за іпотечним договором б/н від 25.09.2007 року, укладеного 08.05.2019 року та нотаріально посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бердесом М.О., права вимоги за зазначеними кредитним та іпотечним договорами було передано ТОВ «Фінансова компанія «Паріс», яке, в свою чергу, відступило шляхом продажу права вимоги суми боргу за кредитним договором №437-051 від 25.09.2007 року та права вимоги за іпотечним договором від 25.09.2007 року Акціонерному товариству «РВС Банк».

В подальшому, АТ «РВС Банк» в порядку, визначеному ст. ст. 35, 37 Закону України «Про іпотеку», було звернено стягнення в позасудовому порядку на предмет іпотеки. Отже, на даний момент АТ «РВС Банк» є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 223433934, який було сформовано 10.09.2020 року.

Так, скасування реєстраційних дій щодо квартири АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності АТ «РВС Банк», є предметом спору в даній цивільній справі. За таких обставин, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки АТ «РВС Банк», отже, суд вважає за необхідне залучити до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - АТ «РВС Банк».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 53, 196-198, 260, 261, 263, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Акціонерного товариства «РВС Банк» про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав - задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про оскарження дії нотаріуса та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,- Акціонерне товариство «РВС Банк» (адреса: 04071, м. Київ, вул. Введенська, буд. 29/58, ).

Зобов`язати ОСОБА_1 не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали у справі направити Акціонерному товариству «РВС Банк» копію позовної заяви з додатками та надати суду докази такого направлення.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання суддею.

Повний текст судового рішення складений та підписаний суддею 08.06.2021 року.

Суддя І.В. Григоренко