УХВАЛА

17 червня 2021 року

м. Київ

справа № 761/33286/15

провадження № 61-9148св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Крата В. І., Русинчука М. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД»,

третя особа - публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД», яка підписана представником Пєвцовою Оленою Петрівною, на заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 02 липня 2018 року в складі судді Юзькової О. Л. та на постанову Київського апеляційного суду від 25 березня 2019 року в складі колегії суддів Яворського М. А., Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О.,

ВСТАНОВИВ :

У листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» і просила визнати за нею право власності на майнові права на об`єкт незавершеного будівництва: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Заочним рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 02 липня 2018 року позов задоволено та визнано за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт незавершеного будівництва: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Постановою Київського апеляційного суду від 25 березня 2019 року апеляційну скаргу представника відповідача задоволено частково, заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 02 липня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов задоволено частково:

- визнано за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування - трикімнатну кімнатну квартиру АДРЕСА_1 ;

- у задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

У травні 2019 року ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 02 липня 2018 року та на постанову Київського апеляційного суду від 25 березня 2019 року.

Ухвалою Верховного Суду від 01 листопада 2019 року відкрито касаційне провадження в справі.

Предметом позову в справі, що переглядається, є визнання права власності на майнові права на об`єкт незавершеного будівництва (об`єкт інвестування).

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 13 січня 2021 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 359/5719/19 за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, треті особи: приватний нотаріус Мороз Олена Анатоліївна, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про визнання недійсними договору про резервування об`єкту нерухомості та договору купівлі-продажу цінних паперів, актів про пред`явлення до погашення та погашення пакету облігацій, акту прийому-передачі майнових прав на квартиру та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності на квартиру, витребування її з чужого незаконного володіння та визнання майнових прав на квартиру.

Направляючи справу № 359/5719/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд касаційної інстанції вказав, що Велика Палата Верховного Суду не вирішувала питання щодо того, чи має право інвестор витребувати нерухоме майно від добросовісного набувача та у який спосіб він може захистити свої права: шляхом визнання права власності на майнові права чи права власності на об`єкт нерухомості, який закінчений будівництвом та прийнятий до експлуатації; якщо суди встановлять наявність у інвестора майнових прав на об`єкт інвестування. Вирішити питання щодо можливості визнання за позивачем майнових прав та витребування новоствореного майна від добросовісного набувача можливо лише із відступом від позицій, викладених у постановах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року у справі № 6-104цс13 та від 25 травня 2016 року у справі № 6-503цс16.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 27 січня 2021 року справу № 359/5719/17 прийнято та призначено до судового розгляду.

Правовідносини, спір з приводу яких вирішується у цій справі, є подібними до правовідносин, які є предметом розгляду у справі № 359/5719/17 (провадження № 14-8цс21).

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється в випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ :

Зупинити касаційне провадження в справі № 761/33286/15 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД» про визнання права власності на майнові права на об`єкт незавершеного будівництва до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 359/5719/17 (провадження № 14-8цс21).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Н. О. Антоненко

В. І. Крат

М. М. Русинчук