Справа № 683/2500/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/2500/20, 2/683/244/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 5,9 кв.м, комори (1-2) площею 2,7 кв.м, кухні (1-3) площею 6,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 10,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 13,7 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 15,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: ганка, позначеного в плані цифрою « 2 »; входу у погріб, позначеного в плані цифрою « 3 »; хліва, позначеного в плані літерою « Г-1 »; погреба, позначеного в плані літерою « Д-1 »; хліва, позначеного в плані літерою « З1 »; хліва, позначеного в плані літерою « Е1 »; огорожі, позначеної в плані « №1 »; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійний вхід та комунікації і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну йому частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину цього будинковолодіння.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Андрощук Л.С. подала заяву, у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, підтримує позов у повному обсязі й просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду також подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Власником іншої 1/2 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 5,9 кв.м, комори (1-2) площею 2,7 кв.м, кухні (1-3) площею 6,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 10,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 13,7 кв.м , житлової кімнати (1-6) площею 15,0 кв.м; господарських будівель та споруд: ганку, позначеного в плані цифрою « 2 »; входу у погріб, позначеного в плані цифрою « 3 »; хліва, позначеного в плані літерою « Г-1 »; погреба, позначеного в плані літерою « Д-1 »; хліва, позначеного в плані літерою « З1 »; хліва, позначеного в плані літерою « Е1 »; огорожі, позначеної в плані « №1 ».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування від 06 травня 2009 року, посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Вакарєвою О.В., згідно якого ОСОБА_1 набув у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 ; витягом Старокостянтинівського БТІ ОР про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22713636 від 13 травня 2009 року, згідно якого за ОСОБА_1 13 травня 2009 року зареєстровано право власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №217324930 від 22 липня 2020 року, згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №222182556 від 01 вересня 2020 року, згідно якого ОСОБА_2 є власником 1/2 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П.; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР №368 від 26 серпня 2020 року, згідно якої на підставі рішення 34 сесії Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 27 вересня 2013 року №3 вулиця Пугачова в м. Старокостянтинів Хмельницької області перейменована на вулицю Довженка, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №131 від 07 вересня 2020 року щодо технічної

можливості виділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес, із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І», прибудови «а», житлової прибудови «А2» загальною площею 54,4 кв.м, в тому числі житловою площею 39,6 кв.м, що складається з приміщень: коридору (1-1) площею 5,9 кв.м, комори (1-2) площею 2,7 кв.м, кухні (1-3) площею 6,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 10,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 13,7 кв.м , житлової кімнати (1-6) площею 15,0 кв.м; господарських будівель та споруд: ганку, позначеного в плані цифрою « 2 »; входу у погріб, позначеного в плані цифрою « 3 »; хліва, позначеного в плані літерою « Г-1 »; погреба, позначеного в плані літерою « Д-1 »; хліва, позначеного в плані літерою « З1 »; хліва, позначеного в плані літерою « Е1 »; огорожі, позначеної в плані « №1».

Оскільки виділ належної позивачеві частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 5,9 кв.м, комори (1-2) площею 2,7 кв.м, кухні (1-3) площею 6,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 10,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 13,7 кв.м , житлової кімнати (1-6) площею 15,0 кв.м; господарських будівель та споруд: ганку, позначеного в плані цифрою « 2 »; входу у погріб, позначеного в плані цифрою « 3 »; хліва, позначеного в плані літерою « Г-1 »; погреба, позначеного в плані літерою « Д-1 »; хліва, позначеного в плані літерою « З1 »; хліва, позначеного в плані літерою « Е1 »; огорожі, позначеної в плані «№1 ».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 5,9 кв.м, комори (1-2) площею 2,7 кв.м, кухні (1-3) площею 6,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 10,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 13,7 кв.м , житлової кімнати (1-6) площею 15,0 кв.м; господарських будівель та споруд: ганку, позначеного в плані цифрою « 2 »; входу у погріб, позначеного в плані цифрою « 3 »; хліва, позначеного в плані літерою « Г-1 »; погреба, позначеного в плані літерою « Д-1 »; хліва, позначеного в плані літерою « З1 »; хліва, позначеного в плані літерою « Е1 »; огорожі, позначеної в плані « №1 ».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 15 лютого 2021 року.

Суддя: