Справа № 405/5033/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2021 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючої судді: Шевченко І.М.

за участю секретаря судового засідання : Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кропивницької міської ради про скасування заборони на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить скасувати заборону на нерухоме майно - припинити обтяження речових прав на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , зареєстроване 30.09.2008 року реєстратором ОСОБА_3 , Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, на підставі договору довічного утримання, б/н, 20.03.1982, Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора, Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7996285, 30.09.2008, реєстратор Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що на праві спільної часткової власності їй належить Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: ј - на підставі договору дарування, посвідченого 21.04.1989 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-1712, зареєстрованого КООБТІ 25.04.1989 року та записано в реєстрову книгу за № 3367/12 та 1/4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.05.2019 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 за реєстровим № 2-232, право власності зареєстровано24.05. 2019 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 за номером запису: 31695700.

18.04.2019 року з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, їй стало відомо, що 30.09.2008 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1, за № 7996285, зареєстровано обтяження на будинок під номером АДРЕСА_1 . Підстава обтяження: договір довічного утримання, б/н, 20.03.1982, Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора.

Обтяження, у зв`язку з реєстрацією прав, перенесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, діяльність якого припинена. До реорганізації системи реєстрації прав, накладання та зняття заборони відчуження проводив нотаріус відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року за № 31/5, яке на даний час вставило чинність на підставі Наказу Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5.

Враховуючи вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703, записи про обтяження перенесено до Розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, обтяженню присвоєний № 31697417, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.08.2020 року номер 220737127.

До вказаного обтяження вона не має ніякого відношення, так як володіє вказаною нерухомістю на підставі договору дарування, посвідченого 21.04.1989 року Першою Кіровоградською нотаріальною конторою, згідно до якого ОСОБА_4 подарувала їй частку вказаного житлового будинку та яка належала «дарителю» на підставі договору дарування, посвідченого Першою кіровоградською нотаріальною конторою 12.02.1970 року за року № 2-646. За договором довічного утримання ні вона, ні її родичі вказане майно не відчужували.

Їй відомо, що інша частина (частина співвласника), належала бабі відповідача - ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , та яка за життя відчужила належну їй частку житлового будинку за договором довічного утримання, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою 20.03.1982 року.

Відповідач відмовляється звернутися до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 із заявою про зняття заборони відчуження об`єкту нерухомого майна у зв`язку зі смертю відчужувана у добровільному порядку, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, а тому просить задовольнити позов.

Ухвалою суду від 26.08.2020 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, витребувано докази.

Ухвалою суду від 26.11.2020 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Міської ради міста Кропивницького (на даний час Кропивницької міської ради).

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, представник позивача та відповідач надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, представник позивача позов підтримала, відповідач позов визнала, треті особи причини неявки суду не сповістили.

Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить сторонам по справі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 належить Ѕ вказаного будинку, а саме: ј - на підставі договору дарування, посвідченого 21.04.1989 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-1712, зареєстрованого КООБТІ 25.04.1989 року та записано в реєстрову книгу за № 3367/12 та 1/4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.05.2019 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 за реєстровим № 2-232, право власності зареєстровано24.05. 2019 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 за номером запису: 31695700.

ОСОБА_2 належить Ѕ частина вказаного будинку на підставі договору дарування від 06.02.1990 року № 2-412, укладеного між нею та ОСОБА_6 та посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою,та записано в реєстрову книгу № 12 запис 3367.

Судом встановлено, що вказана частина житлового будинку належала ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , та яка за життя відчужила належну їй частку житлового будинку за договором довічного утримання, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою 20.03.1982 року.

Порядок посвідчення (укладення) договорів довічного утримання та накладення заборон регулювався Законом УРСР «Про державний нотаріат» від 25.12.1974 № 3377-VIII та Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP від 31.10.1975 № 45/5, чинними на час виникнення відповідних правовідносин.

Відповідно до пункту 2 частини 1 ст. 54 Закону УРСР «Про державний нотаріат» від 25.12.1974 № 3377-VIII Державний нотаріус або службова особа виконавчого комітету міської, селищної, сільської Ради народних депутатів, яка вчиняє нотаріальні дії, за місцем знаходження жилого будинку накладає заборону відчуження жилого будинку (частини будинку) або квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників при посвідчені договору довічного утримання або договору про заставу жилого будинку (частини будинку), квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу.

Статтею 55 вказаного Закону, визначено, що одержавши повідомлення установи банку, госпрозрахункового підприємства, організації про погашення позички, повідомлення про припинення договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, державний нотаріус або службова особа виконавчого комітету міської, селищної, сільської Ради народних депутатів, яка вчиняє нотаріальні дії, знімає заборону відчуження жилого будинку (частини будинку) або квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом.

Відповідно до ч. 2 пункту 152 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP від 31.10.1975 № 45/5, заборона відчуження жилого будинку (частини будинку), квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників знімається після розірвання договору довічного утримання, після смерті відчужувача або набувача будинку (частини будинку), квартири, за винятком випадку, коли такий будинок по праву спадкоємства переходить до спадкоємців померлого набувача будинку (частини будинку), квартири.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 30.09.2008 року Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1, за № 7996285, зареєстровано обтяження на будинок під номером АДРЕСА_1 . Підстава обтяження: договір довічного утримання, б/н, 20.03.1982, Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора.

З даного приводу судом відмічається, що до реорганізації системи реєстрації прав, накладання та зняття заборони відчуження проводив нотаріус відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року за № 31/5, яке на даний час вставило чинність на підставі Наказу Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5.

Враховуючи вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703, записи про обтяження перенесено до Розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, обтяженню присвоєний № 31697417, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.08.2020 року номер 220737127.

Відповідно до ч. 2 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувана.

Пунктом 1 частини 2 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV визначено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 387 ЦК України передбачено право власника витребувати своє майно, а статтею 391 цього Кодексу визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що накладеною забороною порушуються права позивача як власника, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд відносить судові витрати за рахунок позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд , -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно - припинити обтяження речових прав на житловий будинок під номером АДРЕСА_2 вересня 2008 року реєстратором ОСОБА_3 , Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, на підставі договору довічного утримання, б/н, 20.03.1982, Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора, Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7996285, 30.09.2008, реєстратор Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_3 .

Треті особи: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), 25006 м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1Б.

Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кропивницької міської ради, 25006 м. Кропивницький, вул. Архітектора Паученка, 41/26.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко