Справа № 497/586/2021
Провадження № 2-н/522/1469/21
СУДОВИЙ НАКАЗ
22 червня 2021 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Абухін Р.Д., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги,
12 квітня 2021 року до Болградського районного суду Одеської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.
Ухвалою Болградського районного суду Одеської області від 29 квітня 2021 року справа передана до розгляду за підсудністю до Приморського районного суду міста Одеси, оскільки з`ясовано, що з 05 лютого 2021 року зареєстрованим місцем проживання боржника за адресою: АДРЕСА_2 .
18 червня 2021 року матеріали справи надійшли до суду та за результатами автоматизованого розподілу справа передана для розгляду судді Приморського районного суду міста Одеси Абухіну Р.Д..
Відповідно до Акта приймання - передачі від 15.07.2019 року ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» прийняло на баланс від ТОВ «РЕЙ-УКРАЇНА» житловий комплекс з паркінгом за адресою: АДРЕСА_3 . На даний час заявник є єдиним підприємством, що надає житлово-комунальні послуги в указаному будинку, зокрема і зазначену квартиру, власником якої є ОСОБА_1 .
Між ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» та ОСОБА_1 укладені наступні договори: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 17.09.2019 р. № 1/157; про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води від 17.09.2019 р. № 1/157; про відшкодування витрат на користування електричною енергією від 17.09.2019 р. № 1/157.
Згідно з відомістю по особовому рахунку та квитанціями (рахунками на сплату за житлово-комунальні та інші послуги), заборгованість ОСОБА_1 по сплаті отриманих послуг за період з січня 2020 року по лютий 2021 року у розмірі 15 119 (п`ятнадцять тисяч сто дев`ятнадцять) гривень 16 копійок.
Відповідно до п. 7 Правил Користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Частиною 1 статті 161ЦПК України встановлено, що судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляцій та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Закон України «Про житлово-комунальніпослуги» визначає, що комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У даному випадку вимога про примусове стягнення коштів з боржника ґрунтується на тому, що заявник виконує функції з управління багатоквартирним будинком, на підставі укладених договорів з постачальниками житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст.526ЦК України).
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
На підставі статті 141 ЦПК України суд вважає, що з боржника підлягає стягненню на користь стягувача судовий збір, сплачений при зверненні до суду із даною заявою.
Керуючись ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 525, 530, 610, 612, 625, 633, 642 ЦК України, ст. ст. 160, 161, 167, 168, 169 ЦПК України, ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження»,
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про видачу судового наказу - задовольнити.
3. Під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Копію судового наказу не пізніше наступного дня після видачі судового наказу надіслати боржнику рекомендованим листом із повідомленням про вручення разом із копією заяви стягувача про видачу судового наказу з доданими до неї документами.
5. Боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб (ч. 1 ст. 170 ЦПК України).
6. У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили ч. 1 ст. 172 ЦПК України).
7. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Судовий наказ набрав чинності «___» _______________ 20___ року.
Судовий наказ видано стягувачу «___»______________ 20___ року.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» судовий наказ може бути пред`явлений до виконання протягом трьох років.
Суддя Р. Д. Абухін