Єдиний унікальний номер судової справи:470/731/19
Провадження №22-ц/812/192/21
Доповідач суду апеляційної інстанції Самчишина Н.В.
Ухвала

Іменем України

15 лютого 2021 року м. Миколаїв Справа №470/731/19

Миколаївський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:

головуючого Самчишиної Н.В.,

суддів: Лисенка П.П., Серебрякової Т.В.,

із секретарем судового засідання Горенко Ю.В.

за участю: відповідача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 04 листопада 2020 року, ухвалене під головуванням судді Лусти С.А., в приміщенні цього суду в смт. Березнегувате, повний текст рішення складений 13 листопада 2020 року, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати та повернення земельної ділянки,

встановив:

У вересні 2019 року ОСОБА_3 , діючи через свого представника ОСОБА_4 , звернулася з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати та повернення земельної ділянки.

Позивач зазначала, що 14 жовтня 2011 року уклала з ОСОБА_1 договір оренди належної їй земельної ділянки строком на 5 років, зі сплатою орендної плати в розмірі 500 грн. за 1 га на рік, але не менше 3% від вартості земельної ділянки.

21 липня 2014 року між нею та ОСОБА_1 укладено договір оренди цієї ж земельної ділянки строком на 49 років, зі сплатою не пізніше 31 грудня кожного року орендної плати в розмірі 1 000 грн. за 1 га на рік, але не менше 3% від вартості земельної ділянки.

ОСОБА_3 зазначала, що відповідач не виконував зобов`язання за договором та не в повному обсязі сплачував їй орендну плату. За період дії договорів оренди землі по 2019 рік включно, він повинен був сплатити їй орендну плату у сумі 36 768,23 грн., однак сплатив лише 28 000,00 грн., причому останні 8 200 грн., сплатив після її звернення з позовом до суду. За розрахунком та твердженням позивача, заборгованість відповідача по орендній платі складала 16 768 грн. 23 коп., з яких: 628 грн. 23 коп. за 2016 рік, 5 380 грн. за 2017 рік, 5 380 грн. за 2018 рік, 5 380 грн. за 2019 рік.

Посилаючись на викладене, уточнюючи позовні вимоги, остаточно ОСОБА_3 просила розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між нею та ОСОБА_1 21 липня 2014 року, стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 8 768 грн. 23 коп., індекс інфляції за кожен рік 1 484 грн. 88 коп., три процента річних від простроченої суми 484 грн. 20 коп. та зобов`язати відповідача негайно повернути їй земельну ділянку загальною площею 5,3818 га в стані придатному для цільового використання.

Відповідач та його представник, заперечуючи проти позову, посилалися на належне виконання орендарем умов договору оренди землі та відсутність заборгованості по орендній платі. У відзиві на позовну заяву, відповідач зазначав, що станом на 31 грудня 2018 року його заборгованість по орендній платі складала лише 2830,97 грн., сплата інфляційних витрат укладеним договором не передбачена, розрахунок 3 процентів річних, що долучений до позовної заяви, є незрозумілим, а тому позовні вимоги позивачки задоволенню не підлягають.

Рішенням Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 04 листопада 2020 року, описку в якому виправлено ухвалою цього ж суду від 16 листопада 2020 року, позов ОСОБА_3 задоволено частково.

Розірвано договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 21 липня 2014 рок щодо земельної ділянки, площею 5,3818 гектари, що розташована в межах території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області, кадастровий номер :21:000:0009, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 липня 2014 року, індексний номер 14579130.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 21 липня 2014 року, в розмірі 6140 грн. 40 коп., втрати від інфляції 594 грн. 20 коп. та 3 проценти річних 291 грн. 60 коп.

Зобов`язано ОСОБА_1 повернути ОСОБА_3 належну їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-МК №014126 земельну ділянку, площею 5,3818 гектари, що розташована в межах території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області, кадастровий номер :21:000:0009.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 витрати по сплаті судового збору, в розмірі 1271 грн. 22 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір в розмірі 768,4 грн.

Частково задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3 суд першої інстанції виходив з того, що відповідач систематично не виконував зобов`язання по сплаті позивачці орендної плати за 2017-2018 роки за договором оренди землі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просив скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким повністю відмовити в задоволенні позовних вимог.

22 січня 2021 року на адресу апеляційного суду надійшла копія свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , яка є позивачем у справі.

За положеннями статті 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь - якій стадії судового процесу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Згідно п. 1 ч. 1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. п. 1, 3 ч.1ст. 251 ЦПК України до залучення у справі правонаступника чи законного представника.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Березнегуватським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 21 січня 2021 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Враховуючи те, що спірні правовідносини у справі допускають правонаступництво, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до залучення до участі у справі правонаступників померлої.

Керуючись ст.ст.251 ,253 ЦПК України, суд

ухвалив:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати та повернення земельної ділянки зупинити до залучення до участі у справі правонаступників ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання її повного тексту у випадку та з підстав, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуючий Н.В. Самчишина

Судді: П.П. Лисенко

Т.В. Серебрякова

Повний текст судового рішення складено 15 лютого 2021 року.