Справа № 314/5290/20
Провадження № 2/314/531/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2021 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі головуючий суддя Кононенко І.О., секретар судового засідання Лазечна Н.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з повідомленням ( викликом ) сторін цивільну справу № 314/5290/20 за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешкає АДРЕСА_1 ) до Михайло-Лукашівської Об`єднаної територіальної громади ( , місцезнаходження: Запорізька область, Вільнянський район , с.Михайло-Лукашеве, вул. Космічна, буд . 8 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

У грудні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся із вищезазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначено , що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу, тому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,31 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства яка розташована на території с. Максимівка Максимівської сільської ради під житловим будинком , що розміщений за адресою АДРЕСА_1 . Позивач та відповідачі просили розглянути справи за їх відсутності, відповідачі проти позову не заперечували.

Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 27.01.2016 року визнано дійсним договір купівлі - продажу від 11 квітня 2009 року житлового будинку АДРЕСА_1 та визнано за ОСОБА_1 право власності на цей житловий будинок. При цьому згідно державного акту на право приватної власності на землю для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 54) ОСОБА_3 надана земельна ділянка розташована на території с. Максимівка. Цим же судовим рішенням встановлено , що відповідачка ОСОБА_2 , як спадкоємець після смерті померлого чоловіка ОСОБА_3 продала житловий будинок позивачу.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20) дійшла висновку про те, що, укладаючи договір, спрямований на відчуження будинку, сторони не могли не розуміти, що користування будинком неможливе без використання земельної ділянки, достатньої для розміщення й обслуговування будинку. Також Велика Палата Верховного Суду у зазначеній постанові дійшла висновку, що враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Стаття 120 ЗК України, стаття 377 ЦК України також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно. Щодо застосування приписів вказаних статей у відповідних редакціях Велика Палата Верховного Суду неодноразово висловлювалася про те, що особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття (постанови від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, від 05 грудня 2018 року у справі № 713/1817/16-ц, від 18 грудня 2019 року у справі № 263/6022/16-ц).

За встановлених обставин, враховуючи, що відповідачі проти позову не заперечували суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, керуючись ст.ст. ст. ст. 10, 11, 57-65, 88, 208, 212-214, 216, 223 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешкає АДРЕСА_1 ) до Михайло-Лукашівської Об`єднаної територіальної громади ( , місцезнаходження: Запорізька область, Вільнянський район , с.Михайло-Лукашеве, вул. Космічна, буд . 8 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,31 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства яка розташована на території с. Максимівка Максимівської сільської ради під житловим будинком , що розміщений за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Іван Олександрович Кононенко

20.05.2021