Справа № 555/2203/20
Номер провадження 2/555/98/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2021 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Григорієвій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків забудовника, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків забудовника.

І.Стислий виклад позиції позивача .

Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину, оскільки вчасно звернулася до нотаріуса. Відповідно до договору про поділ спадщини від 19.11.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О.А. та зареєстрованого в реєстрі за №891, спадщину після смерті батька було поділено в рівних частках між позивачем та відповідачем - сестрою ОСОБА_4 .3. Згідно умов даного договору позивачу у спадщину перейшов житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельні ділянки, площею 0,81 га, площею 0,49 га, площею 0,13 га, які розташовані на території Прислуцької сільської ради Березнівского району Рівненської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

20 листопада 2020 року позивач отримала у приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О.А. свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,0513 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Також звернулася до нотаріуса, з метою юридичного оформлення права на спадщину, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом 20 листопада 2020 року було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Свою відмову нотаріус мотивує тим, що позивачем не подано правовстановлюючого документу з відміткою на ньому про реєстрацію відповідних прав.

Також позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно, проте 10 грудня 2020 року отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №55625119 у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну речових прав на нерухоме майно.

Будівництво вищевказаного житлового будинку розпочав батько за життя і здійснювалося воно згідно із законом, але батько помер і не встиг за життя зареєструвати право власності на цей житловий будинок.

На підставі наведеного, позивач просить перевести на неї права та обов`язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 з правом введення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу.

ІІ. Стислий виклад позиції відповідача .

Відповідач ОСОБА_2 відповідно до поданої письмової заяви позовні вимоги визнала повністю, не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу у її відсутності.

ІІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

18.12.2020 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі.

20.01.2021 року було закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Представник позивача адвокат Оніщук М.А. згідно письмової заяви підтримав позовні вимоги повністю; просить розглядати справу у сторони позивача.

ІV. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 21.04.1979 року вбачається, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Згідно договору про поділ спадщини, укладеного 19.11.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у спадщину ОСОБА_1 , зокрема, переходить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0513 га, цільове призначення: для будівництва про обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:001:0133, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого 20.11.2020 року ОСОБА_1 , спадщина, на яку видається дане свідоцтва складається з: земельної ділянки, площею 0,0513 га, цільове призначення: для будівництва про обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:001:0133, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджує реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0513 га, цільове призначення: для будівництва про обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:001:0133, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Прислуцької сільської ради від 12.02.1999 року №11, паспорту на забудову земельної ділянки в населеному пункті, форми дозволу на виконання будівельних робіт ОСОБА_3 було видано дозвіл на виконання будівельних робіт №171 від 16.11.1999 року з будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1

ОСОБА_3 було виготовлено проект одноквартирного мансардного житлового будинку та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №556256119 від 10.12.2020 року державний реєстратор прав на нерухоме майно відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської РДА відмовив ОСОБА_1 у реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що подані

документи не дають змоги встановити набуття, зміну речових прав на нерухоме майно.

Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.11.2020 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю необхідних правовстановлюючих документів.

V. Норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як було встановлено із представлених суду доказів, позивач ОСОБА_2 як спадкоємець за заповітом померлого батька ОСОБА_3 у встановленому законом порядку прийняла спадщину.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ).

Судом встановлено, що за життя спадкодавець ОСОБА_3 згідно із законом розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

VІ. Висновок суду

Ухвалюючи рішення, суд бере до уваги наявність у позивачки права на вирішення спору щодо набуття в порядку спадкування у судовому порядку прав забудовника нерухомого майна, відсутність інших спадкоємців, які б претендували на майно, факт неможливості вирішення цього питання у позасудовому порядку, наявність відповідної відмови у вчиненні реєстраційної дії та з урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.524,529,549 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1 з правом введення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області.

Суддя: Старовецька Ю. В.