Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №370/2572/17

"02" лютого 2021 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Відділ у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , вказавши третьою особою без самостійних вимог на предмет спору Відділ у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, посилаючись на те, що в 2015 році він зареєстрував своє право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0059, площею 0,23 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В липні 2017 року звернувся до ТОВ «РЕСУРС-2012» і замовив виконання робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належної йому на праві власності земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з метою перевірки відповідності координат його земельної ділянки фактичному розташуванню цієї ділянки в натурі на місцевості.

Однак рішенням №РВ-017 від 02.08.2017 року йому було відмовлено у виправленні помилок у зв`язку зі встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру про належну йому земельну ділянку відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправлення у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах.

Між тим, при перевірці електронного документу (електронної копії технічної документації із землеустрою у форматі хml-файлу) був виявлений взаємний перетин земельної ділянки ОСОБА_1 із земельною ділянкою відповідачки ОСОБА_2 , кадастровий номер ділянки :01:013:0017, площа перетину складає 11,8054%.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:013:0017 є відповідачка ОСОБА_2 , підстава виникнення права власності - Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №980167, виданий 36.02.2008 року.

У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельної ділянки відповідачки із його, позивача земельною ділянкою він змушений звернутися до суду з даним позовом з метою захисту своїх порушених прав на землю.

Рішенням сесії Пашківської сільської ради від 05.09.2008 року №111-ХVІ-V йому була надана в користування земельна ділянка площею 0,23 га для будівництва власного будинку в АДРЕСА_1 .

До 2008 року даною земельною ділянкою користувалась його мати - ОСОБА_3 , якій дану земельну ділянку було виділено рішенням правління колгоспу «Перемога» згідно протоколу №1 від 04.01.1977 року, яке було затверджено рішенням загальних зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Перемога» згідно протоколу №1 від 04.02.1977 року.

Тобто з 04.02.1977 року і до 05.09.2008 року користувачем вказаної земельної ділянки була ОСОБА_3 .

В той же час внаслідок видачі відповідачці оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку в її володінні опинилась частина земельної ділянки ОСОБА_1 , яка на момент видачі оскаржуваного державного акту перебувала в користуванні ОСОБА_3 і у встановленому порядку у неї не вилучалась.

Оскаржуваний державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на підставі рішення Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області від 25.11.2005 року №83-ХІV-ІV. Вказаним рішенням було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам України та передано у приватну власність відповідні земельні ділянки.

Однак, як вбачається зі змісту технічної документації із землеустрою, яка була затверджена вказаним рішенням Пашківської сільської ради і яка слугувала підставою для складання оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку, на момент затвердження цієї документації із землеустрою вона ще не була погоджена Макарівським районним відділом земельних ресурсів архітектури та житлово-комунального господарства.

Зокрема, рішення Пашківської сільської ради, яким затверджено технічну документацію, датоване 25.11.2005 року. В той же час висновок Макарівського районного відділу земельних ресурсів датовано 14.11.2006 року, а висновок Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства - 20.03.2006 року.

Окрім того, під час складання оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачки було порушено вимоги щодо проведення кадастрової зйомки земельної ділянки відповідно до вимог пункту 2.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі.

Наявний в матеріалах справи акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки ОСОБА_3 не підписувався, а наявний в акті підпис від її імені виконано невідомою особою.

Таким чином, при складанні оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачки ОСОБА_2 не було погоджено межі цієї земельної ділянки із суміжними землекористувачами, внаслідок чого частина земельної ділянки, яка на даний час належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 , опинилась у володінні відповідачки.

На думку позивача, формування та державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :01:013:0017 була проведена незаконно, оскільки внаслідок цього частина земельної ділянки позивача опинилась у володінні відповідача ОСОБА_2 .

Обставини щодо наявності взаємного перетину його, ОСОБА_1 земельних ділянок та ОСОБА_2 підтверджено висновком експерта №СЕ-1201-1-1056.19 за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи. В ході проведення зазначеної експертизи було встановлено невідповідність фактичного розташування земельних ділянок ОСОБА_2 координатам поворотних точок меж зазначеної земельної ділянки, внаслідок чого виник взаємний перетин із земельною ділянкою, яка перебуває у власності та фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Позивач зазначає, при формуванні та державній реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:013:0017 було невірно визначено координати поворотних точок меж зазначеної земельної ділянки.

А тому державна реєстрація даної земельної ділянки підлягає скасуванню.

Позивач ОСОБА_1 просить: - визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №980167, який видано 06.02.2008 року та зареєстровано за №17, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,179 га, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер ділянки :01:013:0017;

- визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:013:0017, площею 0,179 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський район, і Пашківка;

- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0017 та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0017 (запис про право власності №33902242, дата та час державної реєстрації: 24.10.2019 10:22:31, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ганенко Р.А. позовні вимоги підтримав з посиланням на обставини, які викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги заперечила, зазначивши в раніш поданому відзиві, що вона та матір позивача були сусідами, тобто їх земельні ділянки межували, то у неї і власників (користувачів) сусідньої земельної ділянки, ніколи не виникало суперечок щодо меж між земельними ділянками, так як суміжні ділянки були сформовані в натурі (за давністю користування і межі в натурі були чітко визначені), а відповідна технічна документація була розроблена набагато пізніше, після чого і видавався відповідачці державний акт.

На момент отримання спірного державного акту на право власності на земельну ділянку, який було зареєстровано у спосіб передбачений законодавством, що діяло на момент реєстрації, ні у позивача, ні у його матері, яка мала сусідню ділянку у користуванні не було жодного документу, який би підтверджував їх право на таке користування, окрім довідки Пашківської сільської ради за №196 від 12.04.2017 року в якій вказано адресу - АДРЕСА_1 .

08.07.2004 року відповідач звернулась до суб`єкта підприємницької діяльності Завалідрова С.К. з заявою про виготовлення державного акту на право приватної власності на землю. Договір між сторонами на виконання вищевказаних робіт не зберігся, але Постановою Кабінету Міністрів України від 04.02.2004 року №206, був затверджений Типовий договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а як відомо договори землевпорядних організацій, розроблені на підставі даної Постанови, не можуть містити положення, що не відповідають нормам чинного законодавства та звужувати коло інтересів сторін.

Тобто твердження позивача, що відповідач розробив оскаржуваний акт з порушення вимог чинного законодавства не відповідає дійсності. Оскільки вона, сплативши відповідні кошти за розроблення технічної документації та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, отримала результат даних робіт, а саме: державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,179 га розташовану в селі Пашківка, Макарівського району, Київської області, з кадастровим номером :01:013:0017.

В своїй позовній заяві позивач вказує, що під час складання державного акту на право власності на земельну ділянку нею, відповідачкою були порушені вимоги щодо проведення кадастрової зйомки земельної ділянки відповідно до вимог п.2.4. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, а саме наявний в матеріалах справи акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_3 , не підписувала, а наявний в акті підпис від її імені виконано невідомою особою. ОСОБА_2 є жителькою міста Києва і вона домовилась з своєю сусідкою, а саме - ОСОБА_3 про те, що коли буде здійснюватися обмір земельних ділянок ОСОБА_2 , то ОСОБА_3 в свою чергу покаже геодезистам СПД Завалідров межі земельних ділянок.

Отже посилання в позовній заяві на те, ОСОБА_3 не підписувала акт погодження меж є не допустим, неналежним та недостовірним доказом та суперечить вимогам ст.77,78,79 ЦПК України.

В додатках до позовної заяви наявна копія свідоцтва на право власності на земельну ділянку площею 0,23 га з кадастровим номером :01:013:0059 видане на ім`я ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 03.02.2015 року. Дане свідоцтво позивач, отримав розробивши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність громадянину України ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в селі Пашківка Пашківської сільської ради Макарівського району, Київської області.

Відповідачка ОСОБА_2 наголошує, що цей проект розроблено з грубим порушенням норм законодавства, що діяло на момент його розроблення. Отже, можна вважати, що даний проект землеустрою розроблений з порушенням вимог законодавства, а проведення державної реєстрації та видача свідоцтва проведено безпідставно.

В позовній заяві позивач посилається як на доказ, на відмову у виправленні помилок №РВ- 017 від 02.08.2017 року виданого Державним кадастровим реєстратором Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, де вказано, що прийнято рішення про відмову у виправленні зазначених у повідомленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення відомостей, та не потребують виправлення у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах.

Виправлення помилок проводиться на підставі заяви на внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Таку заяву має право подати розробник землевпорядної документації, який розробляє таку документацію, в даному випадку розробником є ТОВ «Ресурс-2012».

Якщо відповідачу не відомо, чи передавались межові знаки позивачу при розробленні технічної документації у 2017 році, то акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки, з відповідачем, як власником суміжної земельної ділянки, не підписувався, межі в 2017 році не погоджувались.

На думку відповідача, технічна документація згідно якої проводилась перевірка електронного документу від 02.08.2017 року, розроблена з порушенням вимог ст.55 Закону України «Про землеустрій», яка надає вичерпний перелік вимог щодо вимог розроблення технічної документації та суперечить вимогам Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, яку затверджено Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376,

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не прибув. Згідно раніше поданої заяви, просив розглядати справу за своєї відсутності.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтву про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 03.02.2015 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.23 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:013:0059 (а.с.9).

Згідно архівному витягу №05-04/524 від 10.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, рішенням №10 виконавчого комітету Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області від 20.02.2014 року, присвоєно ОСОБА_1 порядковий номер АДРЕСА_1 на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно архівному витягу №05-04/525 від 10.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, протоколом №1 засідання правління колгоспу «Перемога», села Пашківка Макарівського району Київської області від 04.01.1977 року, ОСОБА_3 надана присадибна земельна ділянка в розмірі 0.30 га. Протоколом № 1 загальних зборів уповноважених колгоспників к-пу «Перемога», села Пашківка Макарівського району Київської області від 04.02.1977 року, рішення правління к-пу №1 від 4/І-77р. про наділ присадибної ділянки землі 0.30 га ОСОБА_3 затверджено (а.с.12).

Відповідно архівному витягу №05-04/521 від 10.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, рішенням Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області №118-ХVІІ-V від 14.11.2008 року, надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_1 в розмірі 0.23 га в АДРЕСА_1 , для будівництва житлового будинку (а.с.13).

Згідно архівному витягу №05-04/522 від 10.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, рішенням Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області №111-ХVІ-V від 05.08.2008 року, ОСОБА_1 надано земельну ділянку в розмірі 0.23 га для будівництва власного будинку в АДРЕСА_1 , (а.с.14).

Відповідно архівному витягу №05-04/531 від 11.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, рішенням Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області №90-ХІV-V від 22.05.2008 року, земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0.15 га в АДРЕСА_1 , вилучено в резерв (а.с.15).

Згідно архівному витягу №05-04/530 від 11.10.2017 року, виданому архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, рішенням Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області від 13.10.1995 року, ОСОБА_7 наділено земельну ділянку для ведення підсобного господарства площею 0.15 га по АДРЕСА_2 , тимчасово на 3 роки (а.с.16).

Відповідно свідоцтву про одруження серії НОМЕР_3 , виданому Пашківською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 , одружилися 13.02.1999 року, про що зроблено відповідний актовий запис №3. Прізвище дружини після укладення шлюбу - ОСОБА_9 (а.с.17).

Згідно довідки №196 від 12.04.2017 року, виданої Пашківською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_3 користувалася земельною ділянкою в розмірі 0.25 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , з 1973 року, на даний час земельною ділянкою користується її син ОСОБА_1 на підставі рішення сесії №90-ХІV-V від 22.05.2008 року (а.с.18).

Відповідно відмови у виправленні помилок №РВ-017, ОСОБА_1 відмовлено у виправленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправлення у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах (а.с.19).

Згідно протоколу №ПП-017 проведення перевірки електронного документа від 02.08.2017 року, встановлено перетин ділянок з ділянкою :01:013:0017, площа співпадає 11.8054% (а.с.21-22).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №980167, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.179 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :01:013:0017 (а.с.25).

До матеріалів справи додана копія технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в селі Пашківка Макарівського району Київської області, зокрема ОСОБА_2 (а.с.26-42).

До матеріалів справи доданий проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в селі Пашківка Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.63-82, 90-111).

Згідно висновку експерта №СЕ-1201-1-1056.19 за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи від 28.02.2020 року, виданого ТОВ «Судова незалежна експертиза України», розташування земельних ділянок ОСОБА_1 (кадастровий :01:013:0059) та ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:013:0017) за їх фактичним використанням не відповідає координатам поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних правовстановлюючих документів, документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі.

За результатами порівняння розташування земельних ділянок ОСОБА_1 (кадастровий номер :01:013:0059) та ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:013:0017) за їх фактичним використанням із координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно даних правовстановлювальних документів та документації із землеустрою, експертом було виявлено порушення меж (накладання) вказаних земельних ділянок, а саме:

- 0,0236 га (236 кв м) - площа перетину земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим

номером :01:013:0017, площею 0.179 га, по АДРЕСА_1 відповідно до даних правовстановлювальних документів (Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.02.2008 року, бланк серії ЯД №980167), документації із землеустрою (СПД Завалідров С.К. 2005 р.) та інформації з Державного земельного кадастру, із земельною ділянкою ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , відповідно до фактичного землекористування; відстань між межею Г-А земельної ділянки ОСОБА_2 за право-встановлювальними документами, документацією із землеустрою, інформацією з Державного земельного кадастру та фактичною межею між досліджуваними земельними ділянками складає 0,29м...2,15м (у фактичній точці 16 зміщення на 0,29 м, в точці 15 - на 0,61 м, в точці 14 - на 1,31 м, в точці 13 - на 1,75 м, в точці 12 - на 2,15 м, в точці 11 - на 1,96м, в точці 10 - на 1,27м, в точці 9 - на 0,64м).

При цьому невідповідність фактичних меж земельної ділянки, що перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 , в т.ч. спільної межі між досліджуваними земельними ділянками сторін, виявлена і щодо земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:013:0059 згідно із право-встановлювальними документами, документацією із землеустрою та інформацією з Державного земельного кадастру, зокрема, площа перетину ділянок вздовж спільної з відповідачем, в т.ч. і тильної межі, складає 0,0630 га (630 кв м); відстань між межею А-Б [точки 7-8-9-1] земельної ділянки ОСОБА_1 за право-встановлювальними документами, документацією із землеустрою, інформацією з Державного земельного кадастру та фактичною межею між досліджуваними земельними ділянками складає 0,44м...3,49м (у фактичній точці 16 зміщення на 0,44м, в точці 8 згідно з кадастровим планом - на 2,16м, в точці 9 згідно з кадастровим планом - на 2,14 м, в точці 1 згідно з кадастровим планом - на 3,49м).

Разом з тим, перетину вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 за право-встановлювальними документами, документацією із землеустрою, інформацією з Державного земельного кадастру із земельною ділянкою, що перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 , немає. Як і немає перетину між собою земельних ділянок обох сторін згідно з документами, тобто, за право-встановлювальними документами, документацією із землеустрою та інформацією з Державного земельного кадастру.

Взаємний перетин земельної ділянки ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:013:0059) відповідно до право-встановлювальних документів, документації із землеустрою (ТОВ «Ресурс-2012», 2013 р.), інформації, яка міститься в Державному земельному кадастрі та земельної ділянки ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , кадастровий номер :01:013:0017) відповідно до право-встановлювальних документів, документації із землеустрою (СПД Завалідров С.К. , 2005 р.), інформації, яка міститься в Державному земельному кадастрі, а також відповідно до даних фактичного землекористування цими земельними ділянками існує (а.с.144-181).

Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №218809255 від 03.08.2020 року, власником земельної ділянки площею 0.179 га, кадастровий номер - :01:013:0017 є ОСОБА_2 (а.с.199).

Згідно вимог ч.2 ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно вимог ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ч.1 ст.21 ЦК України)

Крім того, вимогами ч.1 ст.393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, визначеної у постанові Верховного суду України №6-139цс15 від 01.07.2015 року, судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав.

Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, що посвідчує право власності й видається на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідний державний акт, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є власником земельної ділянки та його права щодо володіння та користування належною йому земельною ділянкою обмежуються через існування накладки із земельною ділянкою відповідачки.

Керуючись вимогами ст.346, 388 ЦК України, ст.90, 152, 153 ЗК України, ст.12,19,76-81, 137, 141, 259,263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №980167, який видано 06.02.2008 року та зареєстровано за №17, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,179 га, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для ведення особистого господарства, кадастровий номер ділянки :01:013:0017.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:013:0017, площею 1,179 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський району, село Пашківка.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0017 та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0017 (запис про право власності №33902242, дата та час державної реєстрації: 24.10.2019 10:22:31, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна:227.

Резолютивна частина судового рішення складена 02.02.2021 року.

Повний текст рішення бути складений 12.02.2021 року.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Суддя