Справа № 484/4717/20
Провадження № 2/484/360/21 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка звернулася в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

30.12.2020 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 25.10.2010 року її чоловік ОСОБА_4 уклав договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Ткаченко Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 2292.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської міського ради Миколаївської області № 386 від 09.08.2013 року ОСОБА_4 отримав дозвіл на знесення житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_2 .

03.09.2013 року Управлінням містобудування, архітектури, комунальної власності те земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області видано будівельний паспорт за № 80/2013 та відповідно до повідомлення розпочато виконання будівельних робіт за вказаною адресою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, після його смерті залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , готовність якого складає 90,0%, про що 03.11.2020 року складено представником комунального підприємства Первомайської міської ради «Архівно-планове бюро» відповідний Акт готовності; земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 являються позивачка - дружина померлого, та їхні діти: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В установлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори з заявами про отримання спадщини після смерті чоловіка та батька.

Так, 26.05.2020 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014, яка розташована за адресок АДРЕСА_3 , АДРЕСА_2 кожному по 1/3 частки у праві власності на відповідну земельну ділянку.

Так як ОСОБА_4 не встиг ввести в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи на будинок, вони не можуть отримати спадщину на вказаний будинок. На момент смерті йому належали лише права і обов`язки забудовника зазначеного житлового будинку.

З врахуванням викладеного, позивачка вважає, що їй та дітям належать права і обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014 - готовністю 90,0 відсотків, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

У випадку невизнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування на вказаний житловий будинок, який за життя належав спадкодавцю, спадщина буде визнана відумерлою та перейде у власність територіальної громади Первомайської міської ради Миколаївської області, що порушить права і законні інтереси позивачки.

Підставою звернення до суду з даним позовом є той факт, що ОСОБА_1 не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення свого права на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що зумовлено об`єктивними факторами, зазначеними в позові. Єдиною можливістю реалізації такого права є звернення до суду із позовом про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом.

Представник позивачки в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Від Первомайської міської ради Миколаївської області на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за відсутності їх представника, позовні вимоги визнали.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кирилівка, Добровеличківського р-ну, Кіровоградської області (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 10.03.2018 р.).

До складу спадщини після його смерті входить: житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , готовність якого складає 90,0%, про що 03.11.2020 року складено представником комунального підприємства Первомайської міської ради «Архівно-планове бюро» відповідний Акт готовності; земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Спадкоємці частково прийняли спадщину та 26.05.2020 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014, яка розташована за адресок АДРЕСА_2 кожному по 1/3 частки у праві власності на відповідну земельну ділянку.

Так як ОСОБА_4 не встиг ввести в експлуатацію та отримати відповідні правовстановлюючі документи на житловий будинок АДРЕСА_2 , вони не можуть отримати спадщину на вказаний будинок.

Право на спадкове майно підтверджується наявними в матеріалах справи документами: копією витягу з Державного реєстру № 5402497 від 26.06.2013 р., копією Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Ткаченко Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 2292; копією витягу з Державного реєстру правочинів № 9160829 від 25.10.2010 р.; копією Витягу з рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 386 від 09.08.2013 р. про дозвіл на знесення будинку; копією Будівельного паспорту від 03.09.2013р.; копією повідомлення про початок виконання будівельних робіт; копією технічного паспорту на будинок; копією Акту від 03.11.2020 р. згідно висновків якого, готовність житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , складає 90,0%.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, з огляду на вищевикладене та, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що будівництво здійснювалось згідно із законом, а тому у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивачка та її діти є єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті останнього, а тому мають право на визнання за ними прав та обов`язків забудовника на житловий будинок.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 200, 206, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), яка звернулася в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., ) про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_5 , розташованого на земельній ділянці площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:016:0014 - готовністю 90,0 відсотків, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , по 1/3 частці кожному.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: