Справа № 727/2541/21
Провадження № 2/727/1094/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2021 року Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді Танасійчук Н.М.

при секретарі Желик І.Ю.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування вартості невід`ємних поліпшень, у сумі, на яку збільшилась вартість нерухомого майна.

, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування вартості невід`ємних поліпшень, у сумі, на яку збільшилась вартість нерухомого майна

Разом з позовною заявою позивачем було подане до суду клопотання про призначення оціночно- будівельної експертизи.

Клопотання мотивує тим, що ОСОБА_1 , будучи власником даного приміщення та добросовісним набувачем, зробив капітальний ремонт нежитлових приміщень 71-1 71-7, розташованих в житловому будинку літ. А в АДРЕСА_1 , який підтверджений актом-прийомом передачі виконаних робіт №1(демонтажні роботи, роботи по вхідній групі, роботи в основному приміщенні, електро-монтажні роботи, сантехнічні роботи, водовідведення та ін.).

Враховуючи роботи, які зроблені у приміщенні, ринкова вартість приміщення збільшилась.

Для визначення точної ринкової вартості, на яку збільшилась приміщення 71-1 71-7, які розташовані в житловому будинку літ. А в АДРЕСА_1 , вважає що існує необхідність призначення оціночно-будівельної експертизи.

Вказує, що визначення точної ринкової вартості нежилих приміщень з врахуванням зробленого ремонту потрібно для визначення суми відшкодування, яке підлягає стягнути на користь Позивача.

На основі викладеного, просить суд призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Яка різниця у ринковій вартості нежилого приміщення (більярдної) підвалу 71-1 71-7, розташованих в житловому будинку літ. А в АДРЕСА_1 станом на 11 квітня 2019 року та станом на 15 березня 2021 року(22.03.21 року момент перереєстрації приміщення на ОСОБА_3 ) після проведення ОСОБА_1 в ньому відповідних поліпшень, які не можуть бути відокремлені?

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, попередньо надіслали до суду заяви в яких просили справу розглядати у їх відсутність , клопотання про призначення експертизи також підтримують.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся судом про дату, час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило.

Дослідивши матеріали клопотання та письмові матеріали справи, суд вважає, що заявлене клопотання про призначення експертизи по справі підлягає до задоволення.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 5.1 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року за №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 №1950/5), Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Також слід роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України, відповідно до яких у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Таким чином, для правильного розгляду справи та з`ясування питань, що потребують спеціальних знань, суд вважає за необхідне, призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу з зазначенням питань, вказаних в клопотанні представника позивача.

При цьому, в розпорядження експерта слід надати матеріали цивільної справи №727/2541/21 провадження №2/727/1094/21.

Керуючись ст.ст. 103-104, 260-261, 353-354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування вартості невід`ємних поліпшень, у сумі, на яку збільшилась вартість нерухомого майна судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити спільному підприємтсву «Західно-Українському експертно-консультативному центру» (Головна вулиця, 119, Чернівці, Чернівецька область, 58001)

На вирішення експертизи поставити наступне питання:

Яка різниця у ринковій вартості нежилого приміщення (більярдної) підвалу 71-1 71-7, розташованих в житловому будинку літ. А в АДРЕСА_1 станом на 11 квітня 2019 року та станом на 15 березня 2021 року(22.03.21 року момент перереєстрації приміщення на ОСОБА_3 ) після проведення ОСОБА_1 в ньому відповідних поліпшень, які не можуть бути відокремлені?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі заключення та надання зазделегідь неправдивого заключення за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату судової будівельно-технічної експертизи проводить позивач ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_2 .

Про день і час проведення експертизи повідомити сторони.

Надати в розпорядження експерта на час проведення експертизи матеріали цивільної справи №727/2541/21 провадження №2/727/1094/21 за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування вартості невід`ємних поліпшень, у сумі, на яку збільшилась вартість нерухомого майна

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Роз`яснити позивачу положення ч.3 ст.135 ЦПК України, у разі невнесення ним оплати за проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: