Справа № 683/3277/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу №683/3277/20, 2/683/437/2021 за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про виділення в натурі із спільної часткової власності Ѕ частки житлового будинку, визнання права власності в цілому на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

24 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належній їй 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень житлового будинку загальної площі 53,6 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 10.3 кв.м., кухня з паливною (1-1) площею 3,9 кв.м., коридор (1-2) площею 4,2 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 16,1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 7,2 кв.м., їдальня (1-6) площею 4,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1», ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3», визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 .

Земельна ділянка на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, приватизована і належить на праві приватної власності.

Вказує, що належний їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку.

В судове засідання позивач не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без її участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без її участі.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_2 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається із житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 10.3 кв.м., кухня з паливною (1-1) площею 3,9 кв.м., коридор (1-2) площею 4,2 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 16,1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 7,2 кв.м., їдальня (1-6) площею 4,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1», ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3».

Земельна ділянка на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, приватизована і належить на праві приватної власності.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14 грудня 2020 року виготовленого Старокостянтинівським БТІ, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: Об`єкт АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 : коридор пл. 10,3 м2 , кухня з паливною пл. 3,9 м2, коридор пл. 4,2 м2, житлова пл. 7,0 м2, житлова 16,1 м2, житлова пл. 7,2 м2, їдальня пл. 4,9 м2; хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1»; ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3». Загальна площа 53,6 м2, житлова площа 35,2 м2. Об`єкт № 2 по пАДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 коридор пл. 2,8 м2 , санвузол пл. 5,8 м2, коридор пл. 3,3 м2, кухня з паливною пл. 4,6 м2, житлова пл. 7,0 м2, житлова 11,5 м2, житлова пл. 8,4 м2, житлова пл. 17,0 м2, житлова пл. 8,0 м2, хлів «В1», погріб «в», хлів «Г1»; ганок «2» огорожа металева «№4», ворота металеві «№5». Загальна площа 61,4 м2, житлова площа 44,9 м2. Згідно вищевказаного висновку за технічними показниками домоволодіння може бути поділено.

Вказані обставини підтверджуються: довідкою Старокостянтинівського БТІ № 1042 від 04.11.2020 року, свідоцтвом на право особистої власності на житловий будинок від 15.01.2002 року, Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 039637 від 27.11.2009 року, Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 039636 від 27.11.2009 року, технічним паспортом від 10.12.2020 року, матеріалами інвентарної справи та висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1220 виданого 14 грудня 2020 року Старокостянтинівським БТІ ОР.

Оскільки виділналежноїОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає його фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належнуОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень житлового будинку загальної площі 53,6 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 10.3 кв.м., кухня з паливною (1-1) площею 3,9 кв.м., коридор (1-2) площею 4,2 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 16,1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 7,2 кв.м., їдальня (1-6) площею 4,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1», ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень житлового будинку загальної площі 53,6 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 10.3 кв.м., кухня з паливною (1-1) площею 3,9 кв.м., коридор (1-2) площею 4,2 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 16,1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 7,2 кв.м., їдальня (1-6) площею 4,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1», ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 11 лютого 2021 року.

Суддя: