Справа № 509/2965/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2021 року суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Жижка О.В., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі - продажу недійсним в частині, визнання права власності, припинення права власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-

ВСТАНОВИВ:

16 червня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із вищевказаною позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 277 від 19.03.2018 року недійсним в частині покупця;

- визнати, що покупцем за договором купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 277 від 19.03.2018 року, є ОСОБА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40185003 від 19.03.2018 року;

- скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер : ОД23 від 30.10.2019 року;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 276 від 19.03.2018 року в частині покупця;

- визнати, що покупцем за договором купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 276 від 19.03.2018 року, є ОСОБА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40184135 від 19.03.2018 року;

- визнати договір купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 275 від 19.03.2018 року недійсним в частині покупця;

- визнати, що покупцем за договором купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 275 від 19.03.2018 року є ОСОБА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40182068 від 19.03.2018 року;

- скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ОД40 від 11.02.2020 року;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №51296125 від 24.02.2020 року;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Русіновою А.Є. за реєстровим номером 453 від 20.11.2019 року в частині покупця;

- визнати, що покупцем за договором купівлі - продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Русіновою А.Є. за реєстровим номером 453 від 20.11.2019 року є ОСОБА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ОД08 від 08.11.2019 року;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 ;

- припинити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №49857558 від 26.11.2019 року.

Разом з тим, позивачем ОСОБА_1 було подано заяву про забезпечення позову, в якій він просить суд заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на:

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 ;

- накласти арешт на:

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір про право відносно вищевказаного нерухомого майна.

З урахуванням фактичних даних, які є в матеріалах справи, вважаю, що неприйняття заходів забезпечення позову, може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у випадку відчуження вказаного майна, на яке позивач просив накласти арешт та заборонити вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на користь третіх осіб, а також той факт, що набуття права власності іншими особами на спірне майно під час розгляду справи поставить позивача в суттєво менш сприятливе становище.

Підстави для застосування зустрічного забезпечення судом не вбачаються.

Керуючись ст.ст. 149-154,157, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі - продажу недійсним в частині, визнання права власності, припинення права власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

2. Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на:

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

3. Накласти арешт на:

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0484;

- будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0496;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:003:0495;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:003:0488;

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з дня її проголошення (підписання) суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

Апеляційна скарга подається через Овідіопольський районний суд Одеської області до Одеського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено 18.06.2021 року.

Суддя О.В. Жижка