Справа № 752/4239/21
Провадження № 2/752/5303/21
У Х В А Л А

Іменем України

15.02.2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Слободянюк А.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЛАЗА», в інтересах якого діє представник - адвокат Сідлецький Володимир Дмитрович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам щодо утримання нерухомого майна, власником якого вона є, а саме нежитлових приміщень № 9 в будинку АДРЕСА_1 .

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви дійшов висновку, що зазначена позовна заява підлягає передачі на розгляд іншому суду.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 30 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позову у даній справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово - комунальних послуг та здійснення взаєморозрахунків з підрядними організаціями та постачальниками послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Вказана правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17.

Частиною четвертою статті 263 ЦПК України встановлено, що при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Зважаючи на те, що заборгованість по внескам та платежам виникла за об`єктом нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , який знаходиться в межах територіальної юрисдикції Шевченківського районного суду м. Києва, дана справа, за правилами виключної підсудності, підсудна саме цьому суду.

Таким чином, справу належить передати для розгляду до Шевченківського районного суду м. Києва на підставі статті 30 ЦПК України, що визначає виключну підсудність.

На підставі викладеного, керуючись статтями31,258-261, 353, 354, п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України, суд ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЛАЗА», в інтересах якого діє представник - адвокат Сідлецький Володимир Дмитрович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам передати на розгляд за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва (03057, м.Київ, вул. Дегтярівська, 31-А).

Ухвала суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення відповідно до вимог, встановлених ст.ст.353-356 ЦПК України.

Суддя А.В. Слободянюк