Провадження № 2/521/1513/21
16.02.2021 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого судді - Леонова О.С.,
при секретарі судового засідання - Шабалдак О.А.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання втратившим право користування житловим приміщенням, -
Короткий зміст позовних вимог та заперечень на позов
До Малиновського районного суду м. Одеса звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання втратившим право користування житловим приміщенням, в якому просили суд позбавити ОСОБА_2 право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначає наступне.
Позивач є власником квартири розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №2719, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В. І.
У вказаній квартирі зареєстровані наступні особи: позивач ОСОБА_1 та відповідач по справі ОСОБА_2
ОСОБА_2 , що по справі відповідач є сином колишньої власниці вищевказаного об`єкта ОСОБА_3 , яка на дату укладання договору була зареєстрована разом з сином за адресою: АДРЕСА_1 . Попередня власниця квартири добровільно знялась з реєстраційного обліку за цією адресою, що підтверджується відміткою в її паспорті від 04.11.2020 року. Син Продавця за договором купівлі-продажу квартири ОСОБА_2 з реєстраційного обліку не знявся, вибув на роботу в довгострокове відрядження на міжнародних рейсах.
Станом на сьогодні власниця квартири ОСОБА_1 не може у повному обсязі користуватись , володіти та розпоряджатись своєю власністю ( квартирою ) , оскільки в ній залишилась зареєстрованою стороння людина. Розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення , що створює перешкоди для позивачки в користуванні цією жилою площею .
Відповідач на вказаній житловій площі не проживає, виселився з житлового приміщення добровільно, після виселення з житла з реєстрації за вказаною адресою не знявся, чим порушує права та законні інтереси позивача.
19.11.2020 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03.12.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 16.02.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи в заочному порядку.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися.
У призначене судове засідання на 16.02.2021 року сторони по справі не з`явилися про дату, час та місце судового засідання повідомлявся судом відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України.
Від представника позивача, адвоката Ковиркіної І. І. через канцелярію суду надійшла заява (вхід. № 6528 від 16.02.2021 року) про розгляд справи за її відсутності, додатково вказавши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи та ухваленні судом заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 про дату, час та місце судового засідання повідомлявся судом відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, відзив на позов до суду не надавав, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомляв, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено наступні фактичні обставини справи.
Позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №2719, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В. І.
Із відомості № П1-242186-ю/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку виданої Департаментом надання адміністративних послуг від 09.11.2020 року вбачається, що у вказаній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані наступні: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що є відповідачем по справі.
Позивач стверджує, що Відповідач після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року не проживає у вказаній квартирі, виселився з житлового приміщення добровільно, проте після виселення з житла з реєстрації за вказаною адресою не знявся.
Також судом встановлено, що відповідач не проживає у вказаному будинку, не сплачує комунальні платежі, особистих речей в квартирі не має, оскільки після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року виселився з житлового приміщення добровільно.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права
Як регламентує стаття 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Як регламентує ст. 29 ч.1 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно із ст. 317 ч. ч. 1, 2 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У силу ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як зазначає ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку; зняття з реєстрації - внесення інформації про зняття з реєстрації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Як роз`яснює ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації здійснює: формування та ведення Реєстру територіальних громад; реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці; передачу інформації та/або внесення у встановленому законом порядку відомостей про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування до Єдиного державного демографічного реєстру.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не проживає на спірній житловій площі, однак продовжує бути зареєстрованим у квартирі позивача, чим створює останньому перешкоди у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 141 ч.1 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, позивачем по справі повністю сплачено судовий збір, що підтверджується квитанцією долученою до матеріалів справи.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 13, 19, 76, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 281, 282, п. п. 8, 15.5 розділу ХІІІ ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання втратившим право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Встановити порядок виконання рішення суду, яке після набрання ним законної сили, буде підставою для зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м. Одеси протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 18.02.2021 року.

Суддя О.С. Леонов

18.02.21