ЄУН № 336/3578/21
пр. № 2/336/3034/2021
УХВАЛА

Іменем України

24 червня 2021 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Дацюк О.І., при секретарі Скибі О.Б., розглянувши у судовому засіданні без виклику учасників справи клопотання ОСОБА_1 про передачу цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за підсудністю,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в сумі 7022,25 гривень.

Ухвалою суду від 01.06.2021 року відкрите провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

14.06.2021 року відповідач направила до суду заперечення проти розгляду цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження та заявила клопотання про направлення цивільної справи за територіальною підсудністю до Приморського районного суду Запорізької області на підставі ст. 27 ЦПК України, оскільки відповідач наразі зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , а за адресою: АДРЕСА_2 ніколи не була зареєстрована та не мешкала.

Ухвалою суду від 24.06.2021 року заяву відповідача про розгляд цивільної справи в порядку загального позовного провадження залишено без задоволення.

При вирішенні клопотання суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. 27 ч. 1 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

За відомостями Департаменту реєстраційних послуг ЗМР, реєстрація ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

З наданих відповідачем документів встановлено, що наразі вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 31 ЦПК України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У клопотанні відповідач посилається на наявність підстав, передбачених ст. 27 ЦПК України, для передачі цивільної справи на розгляд до Приморського районного суду Запорізької області саме через реєстрацію місця проживання у Приморському районі Запорізької області.

За ст. 30 ч. 1 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з постановою Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17 провадження № 61-30812св18, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Такі послуги надаються за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_3 , 77/100 частки якої належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Отже, клопотання відповідача про передачу цивільної справи на розгляд до Приморського районного суду Запорізької області задоволенню не підлягає, оскільки позовна заява підлягає розгляду в межах виключної підсудності, передбаченої ст. 30 ЦПК України, а тому підсудна лише Шевченківському районному суду м. Запоріжжя.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 353, 354 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про передачу цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за підсудністю залишити без задоволення.

Надіслати копію ухвали відповідачеві.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

З урахуванням положень п. 15.5 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення через суд першої інстанції.

Суддя О.І. Дацюк