Справа № 2-119/12
У Х В А Л А

Іменем України

08 лютого 2021 рокум. Житомир

Корольовський районний суд .м Житомира в складі:

головуючого - судді Драча Ю.І.,

за участю секретаря судового засідання Алексеєнко В.В.

представника заявника - Журавель О.В.

заінтересованої особи - ОСОБА_1

представника заінтересованої особи - Левчук Т.В.

розглянувши заяву Корольовського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м. Хмельницький) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява Корольовського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м. Хмельницький) про надання дозволу державним виконавцям Корольовського ВДВС у м. Житомирі на звернення стягнення на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Заява обґрунтована тим, що на примусовому виконанні в Корольовському ВДВС Житомирського МУЮ перебуває виконавче провадження ВП № 53890823від 05.05.2017, до складу якого входить 3 виконавчих провадження про стягнення з ОСОБА_2 на користь юридичних осіб заборгованості на загальну суму 4617386,29 грн.

20.08.2017 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла ухвала Корольовського районного суду міста Житомира у справі №296/5080/17 від 10.07.2017, про зміну стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

19.12.2017 державним виконавцем винесено постанову про заміну стягувана по виконавчому провадженню №35977810 відповідно до якої стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" замінено на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

05.05.2017 державним виконавцем винесена постанова про об`єднання виконавчих проваджень №35977217, №35977524, №35977810 у зведене виконавче провадження №53890823.

10.01.2018 державним виконавцем направлено запит до КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради про реєстрацію права власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради від 15.01.2018, запитувана інформація міститься у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, доступ до якого у підприємства відсутній.

10.01.2018 державним виконавцем направлено запит до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області про наявність дозволу на будівництво нежитлових приміщень прибудованих до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області від 19.01.2018, в Управлінні відсутня інформація про видачу дозволу на будівництво нежитлових приміщень прибудованих до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

11.01.2018 до відділу ДВС боржником надано заяву, відповідно до якої він просить звернути стягнення на нерухомість за адресою: АДРЕСА_1 . Боржником надано технічну документацію на квартиру АДРЕСА_2 .

Право власності на Нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не зареєстроване в установленому Законом порядку за боржником, що унеможливлює звернення стягнення на вищевказане майно, тому на даний час виконати рішення суду немає можливості, у зв`язку з чим виникла необхідність у зверненні до суду з даною заявою.

Ухвалою суду від 15.09.2020 року заяву призначено до розгляду.

В судовому засіданні представник заявника заяву підтримав та просив задовольнити з підстав викладених в ній.

Представник заінтересованої особи в судовому засіданні заперечила щодо задоволення скарги.

Заінтересована особа в судовому засіданні підтримала позицію представника.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши обґрунтування вимог заяви за її змістом, а також додані до неї документи, суд доходить висновку про необґрунтованість вимог з таких підстав.

Так, судом встановлено, що на примусовому виконанні в Корольовському відділі державної виконавчої служби у місті Житомирі перебуває зведене виконавче провадження №53890823 від 05.05.2017, до складу якого входить 3 виконавчих провадження про стягнення з ОСОБА_2 на користь юридичних осіб заборгованості на загальну суму 4 617 386,29 грн.

Виконавче провадження №35977217 з виконання виконавчого листа №2-119/12, що виданий Корольовським районним судом м. Житомира 18.12.2012 р. про стягнення із ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору №014/0911/82/116599 від 22.08.2007 в розмірі 120583,46 доларів США, що еквівалентно 955684,21 грн.

14.01.2013 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла заява від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль про відкриття виконавчого провадження.

18.01.2013 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

Виконавче провадження №35977524 з виконання виконавчого листа № 2-119/12, що виданий Корольовським районним судом м. Житомира 18.12.2012 р. про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ "КРИСТАЛБАНК" заборгованість по кредитному договору № 014/0911/74/109797 від 16.05.2007 в розмірі 204305,68 доларів США, що еквівалентно 1830851,04 грн.

14.01.2013 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла заява від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль про відкриття виконавчого провадження.

18.01.2013 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

20.08.2017 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла ухвала Корольовського районного суду міста Житомира у справі №296/5080/17 від 10.07.2017, про зміну стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

19.12.2017 державним виконавцем винесено постанову про заміну стягувана по виконавчому провадженню №35977810 відповідно до якої стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" замінено на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

Виконавче провадження №35977810 з виконання виконавчого листа № 2-119/12, що виданий Корольовським районним судом м. Житомира 18.12.2012 про стягнення з ОСОБА_2 , ПП "Ріел-Сервіс" на користь ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору № Ъ 012/110/320 від 31.07.2008 в розмірі 229148,54 доларів США, еквівалентно 1830851,04 грн.

14.01.2013 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла заява від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль про відкриття виконавчого провадження.

18.01.2013 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам виконавчого провадження.

20.08.2017 до Корольовського відділу державної виконавчої служби надійшла ухвала Корольовського районного суду міста Житомира у справі №296/5080/17 від 10.07.2017, про зміну стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

19.12.2017 державним виконавцем винесено постанову про заміну стягувана по виконавчому провадженню №35977810 відповідно до якої стягувана ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" замінено на його правонаступника ПАТ "КРИСТАЛБАНК".

05.05.2017 державним виконавцем винесена постанова про об`єднання виконавчих проваджень №35977217, №35977524, №35977810 у зведене виконавче провадження №53890823.

10.01.2018 державним виконавцем направлено запит до КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради про реєстрацію права власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради від 15.01.2018, запитувана інформація міститься у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, доступ до якого у підприємства відсутній.

10.01.2018 державним виконавцем направлено запит до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області про наявність дозволу на будівництво нежитлових приміщень прибудованих до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області від 19.01.2018, в Управлінні відсутня інформація про видачу дозволу на будівництво нежитлових приміщень прибудованих до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

11.01.2018 до відділу ДВС боржником надано заяву, відповідно до якої він просить звернути стягнення на нерухомість за адресою: АДРЕСА_3 . Боржником надано технічну документацію на квартиру АДРЕСА_2 .

06.04.2018 державним виконавцем здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_3 , про що складено відповідний Акт, відповідно до якого за адресою знаходиться приміщення магазину, що складається з 2-х поверхів та повністю переобладнано. Стіни знесено, у зв`язку з чим межі квартири та самовільних прибудов встановити не можливо.

17.07.2018 державним виконавцем проведено опис нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , про що складено відповідну постанову, відповідно до якої описана квартира АДРЕСА_2 , що складається з 3-х жилих кімнат та службових приміщень загальною площею 66,20 (кв. м.), житлова площа 38,5 (кв. м.) та нежитлові приміщення прибудовані до житлового будинку, загальною площею 193,00 (кв. м). Приміщення складається з 2 поверхів та обладнано під магазин. Стіни знесено, у зв`язку з чим межі квартири та самовільних прибудов встановити не можливо. Відповідальним зберігачем описаного майна призначений ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , про кримінальну та матеріальну відповідальність попереджений.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення прибудовані до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстровано, у зв`язку з чим, дане нерухоме майно не було передано на реалізацію.

16.01.2020 на електронну адресу Корольовського відділу держави виконавчої служби у місті Житомирі Центрально - Західного міжрегіональної управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький і надійшла заява від АТ «Кристалбанк» від 16.01.2020 р. №16.01.202 12 відповідної до якої АТ «Кристалбанк» повідомляє наступне: 08.08.2019 року АТ «Кристалбанк» було звернуто стягнення на квартиру АДРЕСА_2 шляхом реєстрації права власності на Предмет іпотеки: 30.08.2019 року і підставі Договору іпотеки від 16.05.2007 року. АТ «Кристалбанк» набуто власність нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_4 .

У зв`язку із зверненням стягнення на нерухоме майно було здійснено частко погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/0911/74/109797 Е 16.05.2007 року у розмірі 1067452,44 гривень.

Право власності на Нежитлові приміщення було набуто ОСОБА_2 на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при юридичній корпорації «Принцип» від 08.08.2007 року по справі №ПВ-50/15/07. Згідно вищезазначеного рішення легалізовано самочинне будівництво прибудованих до житлового будинку нежитлових приміщень площею 193,0 кв. м. (приміщення за №№4-9, 4- 10, 4-11), які розташовані в АДРЕСА_3 та визнати право власності за ОСОБА_2 на прибудовані до житлового будинку нежитлові приміщення (приміщення за №№4-9 пл. 15,6 кв.м, 4-10 пл.39,4 кв.м. 4-11 пл. 138,0 кв.м.) загальною площею 193,0 кв. м. по АДРЕСА_3 . Однак дане Рішення було скасовано Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 18.08.2010 року по справі №2-2988/2010.

Таким чином, право власності на Нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не зареєстроване в установленому Законом порядку за боржником, що унеможливлює звернення стягнення на вищевказане майно. Даний факт підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_2 , від 04.09.2020.

Відповідно до ч.І ст. З Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» про виконавче провадження виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом, а відповідно до пункту 22 здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Загальний порядок звернення стягнення на кошти та інше майно боржника визначений статтею 48 Закону України «Про виконавче провадження», згідно ч.5 якої зазначено, що у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувана, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно до ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється уразі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до положень ч.1 ст.5 Закону України "Про виконавче провадження" примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів".

У відповідності до ч.2 ст.7 Закону України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів" державний виконавець є представником влади, діє від імені держави і перебуває під її захистом та уповноважений державою здійснювати діяльність з примусового виконання рішень у порядку, передбаченому законом.

Згідно положень ст.10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до вимог ч.1,2 ст.18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний, зокрема, здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до положень ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на квартиру, в якій фактично проживає боржник, здійснюється в останню чергу.

Так, у заяві зазначено, що стіни між житловим приміщенням та не нежитловим знесені, у зв`язку з чим межі квартири та самовільних прибудов встановити неможливо, даний об`єкт нерухомого майна згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення прибудовані до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстровано.

Таким чином, державним виконавцем не вказано, яким чином буде звернено стягнення на нежитлові приміщення, враховуючи, що вони не відокремлені від житлових.

Враховуючи викладене, суд вважає, що заява Корольовського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м. Хмельницький) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.447-451 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви Корольовського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м. Хмельницький) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали виготовлено 16.02.2021.

Суддя Ю. І. Драч