Справа № 946/6876/19
Провадження № 2/946/751/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.

при секретарі Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила 12.10.2020 року, до ОСОБА_2 , в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їй, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна, та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2 . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею Ѕ часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, інша Ѕ частка будинку належать відповідачу. Проте, формально співвласники володіють не часткою майна, а часткою у праві власності на це майно, яка є ідеальною категорією і може стати реальною лише при його виділі або поділі. У разі задоволення цього позову і виділу своєї частки в одиницю, позивачка зможе безперешкодно оформити землю і не буде залежати від іншого співвласника в питаннях, які стосуються домоволодіння. З технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, домоволодіння має два окремих виходу на вулицю Татарбунарську, що дає можливість безперешкодно виділити кожну з частин в окрему одиницю. З огляду на зазначене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їй та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2 .

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.02.2020 року призначено по цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу.

На виконання ухвали суду судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №24/42-2020 від 17.07.2020 року (а.с.38-50).

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій підтримала позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити, просила розглядати справу у її відсутність (а.с.66).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій не заперечував щодо задоволення позовних вимог, просив розглядати справу у його відсутність (а.с.63).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.08.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської нотаріальної контори Богдан О.Н., зареєстрованого №2/3063 (а.с.7-9).

Також, ОСОБА_2 є власником Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №8029, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. 07.06.2001 року. зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ у книзі реєстрів №51/2-212 від 20.05.2008 року .

Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ»» від 26.01.2021 року №58 (а.с.80).

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №24/42-2020 від 17.07.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом ОСОБА_3 належна ОСОБА_1 Ѕ частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0077 га з виходом на вулицю Татарбунарська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №24/42-2020 від 17.07.2020 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_1 », право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна.

Припинити між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_1 », та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко