СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1919/20
Провадження № 2/306/205/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Ганчак Л.Ф.

за участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), Свалявської міської ради (89300, м. Свалява, вул.Духновича, 2 Закарпатської області, ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області (88008, м.Ужгород, пл.Народна, 4) про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , Свалявської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, в якому просить визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку номер запису 9843071 від 22.05.2015 року та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,7165 га, кадастровий номер :03:075:0009, яка розташована за адресою: Закарпатська область Мукачівський район, за межами села Драчино, урочище « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Позов мотивує тим, що позивачу на підставі рішення сесії Свалявської міської ради від 14.04.2000року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 1.40га, яка знаходиться в ур." ОСОБА_3 " для ведення фермерського господарства. 29.01.2001р. позивачу було видано Державний акт на землю. Позивач звернувся до Свалявської міської ради із заявою з метою оформлення права власності за кадастровим номер на земельну ділянку та було виявлено, що частина його земельної ділянки згідно Державного земельного кадастру приєднана до земельної ділянки іншої особи, а саме до земельної ділянки, яка належить відповідачу ОСОБА_2 . Для того, щоб захистити своє право власності на земельну ділянку, позивач не може вчиняти дії щодо виготовлення технічної документації тощо, а тому необхідно спочатку скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, що належить ОСОБА_2 .

В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав повністю та пояснив, що вирішити питання в позасудовому порядку неможливо, так як скасування свідоцтва допускається лише в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач завлений позов підтримав повністю та пояснив, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку, що належить ОСОБА_2 допущено технічну помилку у вигляді накладки двох суміжних земельних ділянок одна на одну. Для того, щоб позивач зміг продовжити оформляти пакет документів, просить скасувати свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_2 як таке що здійснює перешкоди позивачу у оформленні документації на свою земельну ділянку. В останнє судове засідання позивач не з`явився та надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності на підставі наявних у справі матеріалів.

Представник Свалявської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, суд вважає розглянути справу у відсутності представника на підставі наявних у справі матеріалів.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні вирішення позову залишив на розсуд суду та пояснив, що виправити технічну помилку сторони не змогли в позасудовому порядку. В останнє судове засіданні не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Суд вважає розглянути справу у його відсутності з врахуванням його пояснень в судовому засіданні та наявних у справі матеріалів.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області в судове засідання також не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Надав суду відзив, згідно якого вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності, в зв`язку з чим просить відмовити в задоволенні позову на підставі ст.267 ЦК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами ст.ст. 90, 152-155 Земельного Кодексу України.

Згідно із змістом статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1.40га. в урочищі "Драчинський" с.Драчино Мукачівського району, що підтверджується державним актом. (а.с.17).

Позивач звернувся до Свалявської міської ради для належного оформлення свого права власності , що включає в себе оформлення пакету з метою відновлення меж в натурі. При цьому ним було виявлено, що 22.05.2015р. відповідачем-сусідом по земельній ділянці при виготовленні технічної документації на свою ділянку оформлено право власності, та його земельна ділянка накладається на земельну ділянку, яку має у власності та користується позивач.

В зв`язку з цим позивач звернувся за захистом свого права до суду.

По документації вбачається, що позивач дізнався про порушення свого права 10.12.2020р. , отримавши інформацію Державного земельного кадастру (а.с.8).

Таким чином, суд доходить висновку, що позивачем не пропущено строк позовної давності, а тому відмова в задоволенні позову з підстав, передбачених ст.267 ЦК України немає.

Щодо розгляду позову по суті, то за поясненням представника Держгеокадастру дійсно при виготовленні технічної документації на ОСОБА_2 допущено описку, проте таку описку не усунуто на сьогоднішній день.

Існування оспорюваного свідоцтва обмежує право позивача в оформленні правоустановчих документів на земельну ділянку площею 1.40га, (оспорюване свідоцтво ОСОБА_2 зменшує розмір земельної ділянки ОСОБА_1 ), що може бути обмеждено тільки в порядку передбаченому чинним законодавством.

Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває у власності іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування та розпорядження землею.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Згідно ч.2 ст.15 Закону України "Про Державний земельний кадастр" відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників, зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З врахуванням вищенаведено, суд доходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 95, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.15 Закону України "Про Державний земельний кадастр", суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати недійним та скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку номер запису 9843071 від 22.05.2015р.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,7165га, кадастровий номер :03:075:0009, яка розташована за адресою Закарпатська область Мукачівський район за межами села Драчино, урочище " ІНФОРМАЦІЯ_1 " .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Л.Ф.Ганчак

02.06.2021 року