СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8764/21

пр. № 2/759/4407/21

17 червня 2021 рокусуддя Святошинського районного суду м. Києва Шум Л.М. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІУМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів,

в с т а н о в и в :

В квітня позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а також сприяє в наданні споживачам комунальних послуг.

ОСОБА_1 є власником квартири №121 площею 99,6 кв.м., відповідальним за особовим рахунком та споживачем послуг з опалення, а тому у нього виникає обов`язок своєчасно сплачувати внески у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, опалення, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів.

ОСББ «ПАЛЛАДІУМ, як неприбуткова організація, шляхом самозабезпечення утримує та здійснює експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , за рахунок коштів самих співвласників, напряму розраховуючись цими коштами із безпосередніми виконавцями робіт по утриманню і експлуатації будинку та його прибудинкової території.

15.02.2018-02.03.2018 р.р. загальними зборами ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» було затверджено кошторис на березень 2018 р. - лютий 2019 р., яким встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 8,6 грн./м2, вартість послуг консьєржа - 150 грн.

16.02.2019 р. - 02.03.2019 р. загальними зборами ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» було затверджено кошторис на березень 2019 р. - лютий 2020 р., яким встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 9,87 грн./м2, продовжено плату за послуги консьєржа у розмірі 150грн. відповідно до Додатку №1 до кошторису, а також послугу з вивозу твердих побутових відходів було визначено окремою послугою, оплата за яку нараховується відповідно до розпорядження КМДА №551 від 04.04.2018 р.

01.03.2020 року зборами правління було прийнято рішення про продовження дії кошторису за березнь 2019 р. - лютий 2020 р. на березень 2020 р. - грудень 2021 р. у зв`язку з неможливістю проведення загальних зборів через карантинні обмеження на території України. Відповідно до рішення правління з кошторису було виключено пункт 13 «Фонд погашення заборгованості» у зв`язку із чим розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території зменшився до 8,83 грн./м2. Інші положення залишились без змін.

Як зазначає позивач, у відповідача є обов`язок оплачувати затверджені органами управління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» внески на утримання будинку та прибудинкової території, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів.

Як зазначає позивач, що ОСОБА_1 своєчасно та у повному обсязі не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів та з 01.08.2018 року по 01.03.2021 рік має заборгованість по оплаті у розмірі 38131 грн. 80 коп., а також 11288 грн. 68 коп. інфляційного нарахування та 1531 грн. 33 коп. 3% річних, і загалом заборгованість складає 50951 грн. 82 коп.

Враховуючи вищевикладене, просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, опалення за період з 01.08.2018 року по 01.03.2021 рік з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 50951 грн. 82 коп. Стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 2270 грн. Стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу у розмірі 10080 грн.

14.05.2021 року ухвалою суду відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 92).

Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями ст. 174 ЦПК України, визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Відповідно до ст. ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

Враховується судом і рішення Конституційного Суду України від 13.12.2011 року №17-рп/2011 згідно яких у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема позовній заяві) яка відповідає місцю реєстрації відповідача, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином.

Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні правовідносини.

Судом встановлено, що ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» створено власниками квартир та нежитлових приміщень двох багатоквартирних будинків №25 та АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с. 14-27).

Судом встановлено, що ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» є неприбутковою організацією (а.с. 30).

Судом встановлено, що протоколом №1 загальних зборів ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» від 15.02.2018 - 02.03.2018 року затверджено кошторис на березень 2018 р. - лютий 2019 р., яким встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 8,6 грн./м2, вартість послуг консьєржа - 150 грн. (а.с. 35-40).

Судом встановлено, що загальними зборами ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» 16.02.2019 р. - 02.03.2019 р. затверджено кошторис на березень 2019 р. - лютий 2020 р., яким встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 9,87 грн./м2, продовжено плату за послуги консьєржа у розмірі 150грн. відпрвіднод о Додатку №1 до кошторису, а також послугу з вивозу твердих побутових відходів було визначено окремою послугою, оплата за яку нараховується відповідно до розпорядження КМДА №551 від 04.04.2018 р. (а.с. 41-47).

Судом встановлено, що додатком №4 до протоколу №1 від 16.02.2019-02.03.2019 зборів співвласників ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» затверджено методику розрахунку кількості теплоти, спожитої житловими та нежитловими приміщеннями (а.с. 48-50).

Судом встановлено, що ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» уклали договір № 1423278 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 14.09.2018 року (а.с. 56-59).

Судом встановлено, що ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та ПАТ «Київспеутранс» уклали договір №308125/9 про надання послуг зі збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів (а.с. 67-71).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 (а.с. 72).

Судом встановлено, що згідно розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, опалення ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ) борг станом на 01.03.2021 року складає 38131,80 грн., інфляційна ставка боргу складає 11288,68 грн., 3% річних складає 1531,33 грн., всього підлягає сплаті 50951,82 грн. (а.с. 73-74).

Судом встановлено, що між ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» укладено договір про надання правової допомоги від 17.03.2021 року (а.с. 78-81).

Судом встановлено, що згідно звіту про використаний час до договору про надання правової допомоги від 23.03.2021 року, надані послуги складають 4320 грн. (а.с. 82).

Судом встановлено, що згідно звіту про використаний час до договору про надання правової допомоги від 16.04.2021 року, надані послуги складають 3600 грн. (а.с. 83).

Судом встановлено, що Судом встановлено, що згідно звіту про використаний час до договору про надання правової допомоги від 23.03.2021 року, надані послуги складають 4320 грн.

Судом встановлено, що між ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» підписано Акт №ОУ-297 здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 84).

Судом встановлено, що між ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» підписано Акт №ОУ-300 здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 85).

Судом встановлено, що згідно платіжного доручення ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» перерахувало на користь ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» 23.03.2021 р. грошові кошти у розмірі 4320,00 грн. за складання заяви про видачу судового наказу (а.с. 86).

Судом встановлено, що згідно платіжного доручення ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» перерахувало на користь ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» 16.04.2021 р. грошові кошти у розмірі 3600 грн. за складання позовної заяви (а.с. 87).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Положеннями статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", визначено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України та ч. 3 ст. 11 ЦК України, зобов`язання можуть виникати як з договорів, так і безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

Зі змісту ст. ст. 156, 162 ЖК Української РСР, власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі зобов`язані сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води, водовідведення, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим місяцем.

Як вбачається зі змісту позову та не спростовано стороною відповідача, відповідач отримував від виконавця житлово-комунальні послуги та відповідно зобов`язан був сплачувати кошти за користування ними, тобто фактично відповідач знаходився у договірних відносинах із виконавцем.

Разом з тим, як встановлено, відповідач взагалі не сплачував за спожиті житлово-комунальні послуги, з огляду на це, утворилась заборгованість відповідача перед позивачем за фактично спожиті житлово-комунальні послуги за період з серпня 2018 року по лютий 2021 становить 50 951 грн. 82 коп., з яких: основний борг 38131,80 грн., 3 % річних від простроченої суми 1531 грн., інфляційна складова 11288,68 грн.

Статтею 526 ЦК України, визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України, визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач також просить стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу в розмірі 6 000 грн.

Відповідно до частин 1-3 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1)Розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2)Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу стороною позивача надано суду письмові докази.

При цьому, як встановлено судом, Акт №ОУ-297 здачі-прийняття робіт (надання послуг) підписаний між ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» та ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» на загальну вартість робіт4320 грн. не відноситься до цієї позовної заяви, оскільки в ньому зазначено про складання заяви про видачу судового наказу та формування матеріалів заяви про видачу судового наказу, а тому суд не приймає його до уваги.

Також, суд не приймає до уваги платіжне доручення згідно якого ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» перерахувало на користь ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» 23.03.2021 р. грошові кошти у розмірі 4320,00 грн. за складання заяви про видачу судового наказу, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача витрати на правничу допомогу підлягають частковому задоволенню.

Таким чином, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 2270 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІУМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, опалення, послуги консьєржа, вивіз твердих побутових відходів - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІУМ» () заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, опалення за період з 01.08.2018 року по 01.03.2021 року з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 50951 (п`ятдесят тисяч дев`ятсот п`ятдесят одна) грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІУМ» () судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІУМ» () витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді в розмірі 3600 (три тисячі шістсот) грн.

У задоволенні інших вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Святошинським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Суддя: Л.М.Шум