УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

24.06.2021

м. Одеса

Справа № 522/11430/21

Провадження № 2/522/7184/21

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Кріль Х.С. розглянула матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНГРАДБУД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ОДЕСБУДІНВЕСТ» про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії.

ВСТАНОВИВ:

18.06.2021 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ІНГРАДБУД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ». Позивач просить суд:

- визнати дії ТОВ «ІНГРАДБУД» щодо розірвання договору купівлі-продажу майнових прав та об`єкт нерухомого майна № 21/1-499 від 04.02.2019, укладеного між ТОВ «ІНГРАДБУД» та ОСОБА_1 , з 21.05.2021 протиправними;

- зобов`язати ТОВ «ІНГРАДБУД» виконати умови договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна № 21/1-499 від 04.02.2019, укладеного між ТОВ «ІНГРАДБУД» та ОСОБА_1 , а саме: передати ОСОБА_1 за актом приймання-передачі жиле приміщення (квартиру), під будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса АДРЕСА_2 , яке складається з однієї житлової кімнати.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Підсудністю у цивільному судочинстві розуміється розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення (постанова Верховного Суду від 16.05.2018 № 640/16548/16-ц)

Зі змісту заявлених позивачем вимог вбачається, що спір між сторонами виник з приводу передачі нерухомого майна за договором купівлі-продажу майнових прав та об`єкт нерухомого майна щодо жилого приміщення (квартири), під будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса АДРЕСА_2 ).

Отже, позов має пред`являтися за місцем знаходження спірного нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

Оскільки об`єкт нерухомого знаходиться в Суворовському районі м. Одеси, справа за правилами виключної підсудності підсудна суду за місцезнаходженням вказаного майна, тобто Суворовському районному суду м.Одеси.

Таким чином, спір належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Суворовського районного суду м. Одеси, тому справа підлягає передачі за підсудністю до даного суду.

Керуючись ст. ст. 27- 30, 31, 32 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНГРАДБУД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ОДЕСБУДІНВЕСТ» про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії - передати за підсудністю Київському районному суду м.Одеси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у п`ятнадцяти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Х.С. Кріль