Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2284/19

Номер провадження: 2/511/338/21

"18" червня 2021 р.Роздільнянський райооний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Панчук А. І.

секретаря судового засідання Томчук Є.П.

відповідача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи адвоката Чирка О.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Роздільна цивільну справу за позовом заявою ОСОБА_2 до державного реєстратора Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Жемчугової Марини Євгеніївни, треті особи: Єгорівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Дачненська сільська об`єднана територіальна громада Одеського району Одеської області, ОСОБА_3 про визнання рішення державного реєстратора неправомірним та про відшкодування майнової шкоди,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Роздільнянського районного суду перебуває вище зазначена позовна заява.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 15.04.2021 року було скасовано заочне рішення від 12.03.2021 року по зазначеній справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У підготовче судове засідання від відповідача ОСОБА_1 та представника третьої особи ОСОБА_3 через канцелярію суду надійшло клопотання про передачу справи до Овідіопольського районного суду Одеської області. Мотивування клопотання зазначив, що оскільки позивачем ОСОБА_4 не визнається право власності ОСОБА_3 на житловий будинок в АДРЕСА_1 (що є одним і тим самим будинком по АДРЕСА_2 ), а тому справа повинна розглядатися у Овідіопольському районному суді.

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду надала клопотання про відмову в задоволенні клопотання про передачу до Овідіопольського районного суду Одеської області , просила продовжити строк підготовчого провадження , зупинити провадження по справі на 30 днів у зв`язку з тим ,що вона перебуває на лікарняному. Просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні підтримала клопотання про направлення матеріалів цивільної справи для розгляду до Овідіопольського районного суду Одеської області .

Представник адвокат Чирка О.О. . у підготовчому судовому засіданні своє клопотання підтримали у повному обсязі та просили задовольнити .

Представник Дачненської сільської об`єднаної територіальної громади Одеського району Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом позову - є скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Таким чином, оскарження рішення про державну реєстрацію права власності безпосередньо пов`язане із захистом цивільного права, тобто права власності на нерухомість, оскільки виникнення спірних правовідносин обумовлено незгодою позивача з правомірністю володіння ОСОБА_3 об`єктом нерухомого майна - житлового будинку розташованому в АДРЕСА_1 (що є одним і тим самим будинком по АДРЕСА_2 ).

Відповідно до статті 190 ЦК України дається визначення поняття "майно": майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Згідно до статті 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ст. 181 ЦК України речі поділяються на нерухомі і рухомі. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі. Речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та виникнення прав на нерухоме майно безпосередньо пов`язане з держаною реєстрацією таких прав, а реєстрація права власності відбувається на підставі рішення державного рестратора.

Отже, спір про визнання рішення державного рестратора про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житловий будинок в АДРЕСА_1 неправомірним, - є спором про право власності ОСОБА_3 на нерухомість та має бути роглянутий судом за місцем знаходження даного майна.

Також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року (справа № 911/2390/18) було зазначено , що словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовіднош ення.

За правилами чинного ЦПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, в тому числі на спір про правомірність рішень державного реєстратора про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомості.

Крім того , суд зазначає, що Єгорівська сільска рада наразі відійшла до Дачненської сільскої об`єднаної громади Одеської області, а отже вже не є територіально частиною Роздільнянського району Одеської області..

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на новий розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції(підсудності) іншого суду.

За таких обставин, суд доходить висновку про те, що справа не підсудна Роздільнянському районному суду Одеської області.

При цьому враховуючи, що об`єкт нерухомого майна - спірний житловий будинок розташований у Овідіопольському районі Одеської області, Єгорівська сільська рада вже не входить до Роздільнянського району , суд вважає, що справу слід передати за підсудністю саме до Овідіопольського районного суду Одеської області. за таких обставин в задоволенні зупинення провадження та продовження строку підготовчого провадження відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.27,31,258-260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до державного реєстратора Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Жемчугової Марини Євгеніївни, треті особи: Єгорівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Дачненська сільська об`єднана територіальна громада Одеського району Одеської області, ОСОБА_3 про визнання рішення державного реєстратора неправомірним та про відшкодування майнової шкоди, передати за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області (67800, Одеська область, м.Овідіополь, вул. Берегова 9).

В задовволенні клопотання представника позивача про зупинення провадження та продовження строку підготовчого провадження відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: А. І. Панчук