Справа № 675/1726/19
Провадження № 2/675/68/2021
У Х В А Л А

23 червня 2021 року Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі судді Янішевської О. С., секретаря судового засідання Беліци М. О.,

з участю представника позивача адвоката Чернова В. В.,

представника відповідача ТОВ «Хостленд» адвоката Каруна В. П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі засідань в приміщенні суду у м. Ізяславі у режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» (далі ТОВ «Фармгейт Україна») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» (далі ТОВ «Хостленд») про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації, у якому просить визнати недійсним договір від 23 липня 2018 року про розірвання договору оренди землі від 15 грудня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, та скасувати державну реєстрацію вказаного договору. Крім того, позивач просить визнати недійсним договір від 30 серпня 2018 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, та скасувати державну реєстрацію вказаного договору. Також ТОВ «Фармгейт Україна» просить визнати недійсною угоду від 14 березня 2019 року про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30 серпня 2018 року, укладену між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, та скасувати державну реєстрацію вказаної угоди. Позивач просить визнати недійсним договір від 15 березня 2019 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, та скасувати державну реєстрацію вказаного договору. Крім того, ТОВ «Фармгейт Україна» просить визнати недійсним договір від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, та скасувати державну реєстрацію вказаного договору.

Представником позивача до суду подане письмове клопотання про витребування письмових доказів: матеріалів реєстраційної справи (як у паперовому відображенні (за наявності), так і в належним чином завірених сканкопіях з електронних документів) про реєстрацію договору від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, з Ізяславської районної державної адміністрації. Своє клопотання представник позивача мотивує тим, що у вказаних матеріалах наявний договір, який оскаржується, а також можуть бути інші відомості про те, хто і яким чином проводив процедуру реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявлене клопотання підтримав. При цьому представник позивача зазначив, що саме договір від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», що міститься у реєстраційній справі, являється доказом.Своє клопотання представник позивача мотивує тим, що вказаний договір оскаржується позивачем. При цьому представник позивача звернув увагу суду, що в даний час такі докази зберігаються у Ізяславській міській раді, звідки доцільно витребувати названі докази.

Представник відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокат Домбровська І. О. у судове засідання не з`явилась, просила суд про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача ТОВ «Хостленд» проти заявленого клопотання не заперечував, при його вирішенні покладається на думку суду.

Вислухавши позицію сторін, дослідивши клопотання, матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з вимогами ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинне відповідати вимогам ч. 2 ст. 84 ЦПК України.

Виходячи з позовних вимог, заявлених ТОВ «Фармгейт Україна», з урахуванням заяв про зміну підстав позову та про збільшення позовних вимог, зважаючи на предмет доказування, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять, зокрема, суб`єкти державної реєстрації прав:

виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, крім іншого,забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Суд вважає, що доцільно витребувати з Ізяславської міської ради з Центру надання адміністративних послуг з матеріалів реєстраційної справи (як у паперовому відображенні (за наявності), так і в належним чином завірених сканкопіях з електронних документів) про реєстрацію договору від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, самого договору від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, тобто докази, належність яких доведена представником позивача.

Керуючись ст. ст. 76, 77, 84, 95, 210, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна»адвоката Чернова Володимира Володимировича про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати до Ізяславського районного суду Хмельницької області у судове засідання, яке відбудеться у приміщенні Ізяславського районного суду (30300, м. Ізяслав Хмельницької області, вул. Незалежності, 3) з Ізяславської міської ради Хмельницької області з Центру надання адміністративних послуг (30300, м. Ізяслав Хмельницької області, вул. Незалежності, 43) з матеріалів реєстраційної справи (як у паперовому відображенні (за наявності), так і в належним чином завірених сканкопіях з електронних документів) про реєстрацію договору від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладеного ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, договору від 21 січня 2020 року про оренду земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0047, площею 1,4899 га, розташованої на території Борисівської сільської ради, який став підставою державної реєстрації вказаного договору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. С. Янішевська