Справа № 496/1008/20
Провадження № 2/496/133/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2021 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Дранікова С.М.

при секретарі Стрілець Ж.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», третя особа: Перший Суворовський відділ державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про звільнення майна з під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номери записів про обтяження: 12041929 від 10.02.2014 року (перенесено із запису: 4615115); 12041823 від 06.08.2012 року (перенесено із запису: 12041803); 12041751 від 31.03.2011 року (перенесено із запису: 12041714), якими накладено арешти на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10) та стягнути з відповідачів на користь позивача всі судові витрати. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 11 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» було укладено кредитний договір № 014/80054/85/81662, на підставі якого ОСОБА_1 отримано грошові кошти в сумі 81 403 (вісімдесят одна тисяча чотириста три) доларів США 00 центів. В якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 11 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. та зареєстрований в реєстрі за №11471, на підставі якого ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179. 30 червня 2017 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «Комерційний Індустріальний Банк» укладено Договір відступлення права вимоги № 114/7-4566, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11 вересня 2007, укладеним між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 перейшло до ПАТ «КІБ». 30 червня 2017 року між ПАТ «КІБ» та ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» укладено Договір відступлення права вимоги № 114/7-4566-ДГ, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11 вересня 2007 року перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». Крім того, 10 липня 2017 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПАТ «КІБ» укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки, що посвідчено Юдіним М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим за № 517, відповідно до якого право Іпотекодержателя за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 11471, перейшло до ПАТ «КІБ». 10 липня 2017 року між ПАТ «КІБ» та ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки, що посвідчено Юдіним М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим за № 518, відповідно до якого право Іпотекодержателя Іпотечним договором перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». У зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 зобов`язань, ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» набуло право на звернення стягнення на Предмет іпотеки, та набуло право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179. Як стало відомо ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: 04.02.2014 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 41489283, виданий 04.02.2014 (номер запису про обтяження 12041929 від 10.02.2014 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 4615115). Згідно постанови Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження в рамках ВП № 41489283 від 04.02.2014 р. стягувачем в даному виконавчому провадженні є АТ «Райффайзен Банк Аваль», згідно виконавчого листа № 2-2961/10, виданого 22.02.2011р. Суворовським районним судом м. Одеси про стягнення заборгованості за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11.09.2007 р., укладеним між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , право вимоги за яким перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія»; 18.05.2012 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № ВП 32650415 В12/997 (номер запису про обтяження 12041823 від 06.08.2012 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 12041803); 30.03.2011 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 25541095 (номер запису про обтяження 12041751 від 31.03.2011 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 12041714) з метою виконання виконавчого листа № 2-2961/10, виданого 22.02.2011р. Суворовським районним судом м. Одеси на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль», про стягнення заборгованості за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11.09.2007 р., укладеним між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , право вимоги за яким перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія», якими накладено арешти на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179. Позивач вважає, що арешти, накладені на підставі постанов про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції порушують майнові інтереси позивача, як власника земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надавши клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась.

Представник ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в судове засідання не з`явився, надавши клопотання про розгляд справи у його відсутність, в якому також просив не стягувати судові витрати з ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.09.2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» було укладено кредитний договір № 014/80054/85/81662, на підставі якого ОСОБА_1 отримано грошові кошти в сумі 81 403 (вісімдесят одна тисяча чотириста три) доларів США 00 центів.

В якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 11.09.2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. та зареєстрований в реєстрі за №11471, на підставі якого ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179.

30 червня 2017 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «Комерційний Індустріальний Банк» укладено Договір відступлення права вимоги № 114/7-4566, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11 вересня 2007, укладеним між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 перейшло до ПАТ «КІБ».

30 червня 2017 року між ПАТ «КІБ» та ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» укладено Договір відступлення права вимоги № 114/7-4566-ДГ, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11 вересня 2007 року перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».

Крім того, 10 липня 2017 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПАТ «КІБ» укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки, що посвідчено Юдіним М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим за № 517, відповідно до якого право Іпотекодержателя за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 11471, перейшло до ПАТ «КІБ».

10 липня 2017 року між ПАТ «КІБ» та ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки, що посвідчено Юдіним М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим за № 518, відповідно до якого право Іпотекодержателя Іпотечним договором перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».

Таким чином, починаючи з 30 червня 2017 року право вимоги заборгованості за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11.09.2007 року та Договором іпотеки, посвідченим 11.09.2007р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 11471, належить ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».

У зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 зобов`язань, ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» набуло право на звернення стягнення на Предмет іпотеки, та набуло право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179.

04.02.2014 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 41489283, виданий 04.02.2014 (номер запису про обтяження 12041929 від 10.02.2014 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 4615115). Згідно постанови Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження в рамках ВП № 41489283 від 04.02.2014 р. стягувачем в даному виконавчому провадженні є АТ «Райффайзен Банк Аваль», згідно виконавчого листа № 2-2961/10, виданого 22.02.2011р. Суворовським районним судом м. Одеси про стягнення заборгованості за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11.09.2007 р., укладеним між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , право вимоги за яким перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».

18.05.2012 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № ВП 32650415 В12/997 (номер запису про обтяження 12041823 від 06.08.2012 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 12041803).

30.03.2011 р. Першим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 25541095 (номер запису про обтяження 12041751 від 31.03.2011 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перенесено із запису: 12041714) з метою виконання виконавчого листа № 2-2961/10, виданого 22.02.2011р. Суворовським районним судом м. Одеси на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль», про стягнення заборгованості за кредитним договором № 014/80054/85/81662 від 11.09.2007 р., укладеним між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , право вимоги за яким перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія», якими накладено арешти на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179.

Загальний порядок звернення стягнення на майно боржника визначено у главі 4 Закону України «Про виконавче провадження» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин.

Згідно з частиною першою статті 52 Закону України «Про виконавчепровадження» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, відповідно до якої звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Відповідно до частин третьої та четвертої статті 54 «Про виконавче провадження» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз`яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленного майна.

Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» (частина восьма статті 54 Закону України «Про виконавче провадження» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин).

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки передбачений у розділі V Закону України «Про іпотеку».

Зокрема, частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

При цьому за змістом частини шостої статті 3 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Такими чином, позовні вимоги обгрунтовані, законні, і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2102 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 3, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», третя особа: Перший Суворовський відділ державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про звільнення майна з під арешту - задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номери записів про обтяження: 12041929 від 10.02.2014 року (перенесено із запису: 4615115); 12041823 від 06.08.2012 року (перенесено із запису: 12041803); 12041751 від 31.03.2011 року (перенесено із запису: 12041714), якими накладено арешти на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0179 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) та Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (юридична адреса: 01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (юридична адреса: 04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 8, поверх 6, оф. 32, ) судовий збір у розмірі 2102 грн.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя С.М. Драніков