Справа № 237/877/21
Провадження № 2/237/688/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з заявленими позовними вимогами згоден.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

03.01.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок.

На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну ОСОБА_2 погодився продати належний йому житловий будинок та земельні ділянки.

ОСОБА_2 надав на ім`я ОСОБА_1 довіреність, якою уповноважив представляти його інтереси з питань, пов`язаних з управлінням та продажем належного йому на праві особистої приватної власності нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,25 га. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0083, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,0063 га., цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0084, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лиюровою Л. О. та зареєстрована в реєстрі за № 15.

Так, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу будинку разом з земельною ділянкою від 16.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 782.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:001:0083, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200977 від 10.12.2007 року.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0063 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:001:0084, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200978 від 10.12.2007 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з прибудовою «а-1», прибудовою «а-1», тамбуром «а-1», ганком «ак», терасою «ат» (загальною площею 102,0 кв.м., у тому числі житловою 58,1 кв.м.) та з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай «Б-1», гараж «Г-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», льох «п-1», вбиральня «У-1», колодязь «к», ворота №1, паркан №2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:001:0083, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200977 від 10.12.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0063 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:001:0084, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для ведення особистого селянського господарства, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200978 від 10.12.2007 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.03.21 року