Справа № 683/435/21
12 травня 2021 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючого судді Завадської О.П.
секретаря Васічевої О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Старокостянтинові Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на ним права власності, припинення права спільної часткової власності,
В лютому 2021 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на ним права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини житлового будинку є відповідачка, якій належить 49/100 даного домоволодіння. Тому як співвласник просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну йому частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 20,6 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., в тому числі: коридор (1-3) площею 5,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 10,7 кв. м., кухня (1-5) площею 4,9 кв.м., господарські будівлі та споруди цегляний хлів «Г», камінний хлів «Д», цегляна вбиральня «Ж».
Позивач подав до суду заяву, якою підтримав позов за обставин на його обґрунтування, просив справу розглянути без його участі на підставі наявних в справі доказів, не заперечив проти заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не подавала.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 12 травня 2021 року постановлено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 06 червня 2006 року (справа № 2-118/06) ОСОБА_1 прийняв у власність 51/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку: 1-2 коридор площею, 5,4 кв.м., 1-5 кімнату площею 11,3 кв.м., кухнею 1-6 площею 5,2 кв.м., тамбур 1-1 площею 5,3 кв.м., хлів «Г», хлів «Д». Також.
ОСОБА_2 прийняла у власність 49/100 домоволодіння по
АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку: кімната 1-3, площею 12,3 кв.м., кімната 1-4, площею 11,7 кв. м., літню кухню «Б», льох «б».
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 також розділили між собою земельну ділянку, на якій розташовані їхні частки домоволодіння.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації від 12 грудня 2006 року №12863973 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 51/100 частки домоволодіння по
АДРЕСА_1 . Право власності зареєстроване в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації 12 грудня 2006 року в книзі № 9 номер запису 1138.
На підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01 жовтня 2015 року (справа №683/1609/15-ц, номер провадження 2/683/702/2015) ОСОБА_2 виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, визнано право власності та припинено права спільної часткової власності на 49/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по
Також, на підставі вищевказаного судового рішення ОСОБА_2 виділено в натурі із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна, визнано право власності та припинено права спільної сумісної на земельну ділянку площею 0,037 га, що розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка перебувала у їхній спільній сумісній власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 23293662 серії НОМЕР_1 , видане 20 червня 2014 року реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції Хмельницької області. Зазначена земельна ділянки по
Дані обставини також підтверджуються: матеріалами інвентарної справи та технічного паспорту; витягом з Державного земельного кадастру на земельну ділянку
Старокостянтинівському районі Хмельницької області; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого 22 січня 2021 року за № 152 приватним підприємством «Проект БТІ» м. Старокостянтинова Хмельницької області про те, що при вивченні поверхового плану житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, за наслідками візуального огляду встановлено, що за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути виділений в натурі в будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст.364ЦК України ).
Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 280-282, 355 ЦПК України, на підставі
ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України,
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 51/100 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 20,6 кв. м., житловою площею 10,7 кв.м., в тому числі: коридор (1-3) площею 5,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 10,7 кв. м., кухня (1-5) площею 4.9 кв.м., господарські будівлі та споруди цегляний хлів «Г», камінний хлів «Д», цегляна вбиральня «Ж».
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 20,6 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., в тому числі: коридор (1-3) площею 5,0 кв.м., житлова кімната
(1-4) площею 10,7 кв.м., кухня (1-5) площею 4,9 кв.м., господарські будівлі та споруди цегляний хлів «Г», камінний хлів «Д», цегляна вбиральня «Ж».
Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право спільної часткової власності на 51/100 частку домоволодіння по
Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану по
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 1192,02 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга позивачем на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачем не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання:
АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Суддя _____________