233 № 233/81/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2021 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінова О.С.

за участю секретаря Аллік Ю.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

14 січня 2021 року до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

15 січня 2021 року провадження у справі відкрито.

18 лютого 2021 року до закінчення підготовчого провадження по справі позивачем було подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, а саме позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку у розмірі 14,51 га, кадастровий номер :03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району, в порядку набувальної давності. Свої уточнені вимоги ОСОБА_1 обґрунтовував наступними обставинами. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Костянтинівка Донецької області померла мати позивача ОСОБА_4 . До нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини він не звертався, оскільки мешкав у м. Родинске Донецької області. Після смерті матері залишилась спадщина у вигляді земельної ділянки розміром 14,51 га, кадастровий номер :03:000:0012, розташованої у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області. Мати заповідала йому усе належне їй на день смерті майно. Але, оскільки він не звернувся вчасно до нотаріуса, він не може оформити його у спадок. Він фактично користується вказаною земельною ділянкою, отримує орендну плату від АТ «АПК-Інвест» за договором оренди землі від 26.10.2010 року, який мати уклала за життя. Таким чином він фактично користується та розпоряджається майном, яким добросовісно заволодів. Тому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на земельну ділянку у розмірі 14,51 га, кадастровий номер :03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Шпільов С.І. уточнені позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, заперечень з приводу уточнених позовних вимог не надав.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Українипро те, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, положення ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01.01.2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01.01.2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Виходячи зі змісту ч. 1ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Костянтинівка Донецької області померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 01.09.2010 року (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі на земельну ділянку розміром 14,51 га, кадастровий номер :03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН від 159016, виданого 05.10.2005 року Костянтинівською райдержадміністрацією (а.с.11).

Позивач ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області, є сином померлої ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 01.08.1958 року (а.с.14) і єдиним спадкоємцем за законом, оскільки його батько та чоловік померлої ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

До нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини позивач не звертався, оскільки мешкав у м. Родинске Донецької області. Мати заповідала йому усе належне їй на день смерті майно. Але, оскільки він не звернувся вчасно до нотаріуса, він не може оформити його у спадок.

Згідно відповіді Костянтинівської державної нотаріальної контори від 20.04.2021 року №753/01-09/ на запит суду та Інформаційної довідки із спадкового реєстру №64409603 від 19.04.2021 року, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 (а.с.50-51).

Позивач фактично користується вказаною земельною ділянкою, отримує орендну плату від АТ «АПК-Інвест» за договором оренди землі від 26.10.2010 року, який мати уклала за життя (а.с.33-34). Таким чином ОСОБА_1 фактично користується та розпоряджається майном, яким добросовісно заволодів.

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст.11,15,16,344 ЦК України, керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку розміром 14,51 га, кадастровий номер :03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області, яка належала ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Костянтинівка Донецької області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН від 159016, виданого 05.10.2005 року Костянтинівською райдержадміністрацією.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Костянтинівська міська рада, юридична адреса: 85114, Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260, .

Повний текст рішення виготовлений 01 червня 2021 року.

Суддя