Справа №: 398/688/21
провадження №: 2/398/991/21
"16" червня 2021 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі: головуючої судді Бугайченко Т.А., за участю секретаря судового засідання Величко Т.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Олександрії в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Кабанова Ірина Олександрівна, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.02.2020 року приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області Приходько О.М., зареєстрованого в реєстрі за №134, він є власником вказаної кварти. Продавцями квартири за вказаним договором є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , при цьому в інтересах останнього на підставі довіреності діяла ОСОБА_3 .На час продажу квартири в ній був зареєстрований ОСОБА_4 , який згідно п.14 договору купівлі-продажу був зобов`язаний знатись з реєстрації в квартирі в строк до 01.04.2020 року, однак з невідомих причин цього не зробив. З часу придбання ним, позивачем, вказаної квартири відповідач в квартирі не проживає, його особисті речі в ній відсутні, будь-якої інформації про місце знаходження відповідача у нього немає, усі спроби розшукати його результатів не дали. Реєстрація відповідача в квартирі створює йому, позивачу, перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Вказані обставини є підставою для звернення до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача направила до суду клопотання про розгляд справи без її участі та участі позивача, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду відповідач не повідомив. Відзиву на позов надано не було.
Суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до статей 12, 13 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Суд, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.02.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області Приходько О.М., зареєстрованого в реєстрі за №134, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.02.2020 року № 200059067, копії яких знаходяться в матеріалах справи, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.9-11).
Вказаний договір купівлі-продажу укладено між продавцем квартири ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені другого продавця ОСОБА_4 , та покупцем ОСОБА_1 .
Згідно пункту 14 Договору знятися з реєстрації місця проживання ОСОБА_4 зобов`язався в строк до 01.04.2020 року.
Як свідчить довідка Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради від 16.03.2021 року №1189/109/16 згідно з даними Реєстру територіальної громади Олександрійської міської ради ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.15).
Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно з ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі зазначеного, реєстрація особи за місцем проживання надає їй можливість користування житлом.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Невиконання відповідачем договірних зобов`язань щодо зняття з реєстраційного обліку місця постійного проживання у вказаній квартирі є підставою для визнання його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.
Беручи до уваги викладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Кабанова Ірина Олександрівна, про визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.
Позивач на розподілі судових витрат не наполягав, тому суд залишає їх по фактично понесеним.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 130, 258, 265, 280 ЦПК України, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Кабанова Ірина Олександрівна, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених законом строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення оголошено 16.06.2021 року.
Учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;
представник позивача: адвокат Кабанова Ірини Олександрівна, адреса місцезнаходження: м. Олександрія Кіровоградської області, площа Соборна,3/16;
відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Суддя Т.А. Бугайченко