КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/910/20
Провадження № 2/534/89/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 січня 2021 року місто Горішні Плавні

Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Куц Т.О., за участі секретаря судового засідання Похилої В.В.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію АТ «Дельта Банк» Матвієнка Андрія Анатолійовича, ОСОБА_2 , Акціонерного товариства «Укрсиббанк», треті особи особи: виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, державний реєстратор виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області Бондар Юлія Юріївна про припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідачів в якому прохає припинити обтяження (іпотека) речового права (права власності) на нерухоме майно: квартира за адресою: АДРЕСА_1 (запис про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 31083627 від 09.04.2019 р. з наступною інформацією: дата, час державної реєстрації: 22.04.2008 18:44:44, державний реєстратор: Бондарь Ю.Ю., Виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, Полтавська область; підстава для державної реєстрації: Договір купівлі-продажу прав вимоги між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», серія та номер: 2949, виданий 08.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46368212 від 09.04.2019 р. 10:02:49, Бондарь Ю.Ю., Виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, Полтавська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 21.04.2038, розмір основного зобов`язання: 35000, 00 долари США; Відомості про суб`єктів: Боржник: ОСОБА_2 ; Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 01133, м. Київ, вул. Щорса, буд 36 Б; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 70771778, 22.04.2008 18:44:44, реєстратор: Горішньоплавнівський міський нотаріальний округ.

Процедурні питання, пов`язані із рухом справи в суді та інші процесуальні дії.

Ухвалою судді Комсомольського міського суду Полтавської області від 23.07.2020 провадження у справі відкрито з призначенням справи до розгляду за правилами загального позовного провадження ( т. 1 а.с.37-38).

13.08.2020 від представника АТ «УкрСиббанк» надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого заперечують в частині вимог до установи Банку, посилаючись на те, що між ними та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі продажу прав вимоги за кредитами за яким банк відступив ПАТ «Дельта Банк» свої права за кредитним договром « 0 від 22.04.2008, таким чином у АТ «УкрСиббанк» відсутні будь-які зобов`язання за вказаним кредитним договором.

Ухвалою Комсомольського міського суду Полтавської області від 26.11.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду .

Стислий виклад позиції сторін.

Вимоги за заявленим позовом обґрунтовані позивачем тим, що 17.02.2012 ПП «СП «Юстиція» були проведені прилюдні торги, на яких була виставлена на продаж квартира АДРЕСА_2 , що належала на праві власності ОСОБА_2 , вказані торги відбулись в рамках звернення стягнення на квартиру у виконавчому провадженні з виконання судового наказу № 2-н-2439 виданого 18.04.2011 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» боргу у розмірі 329 349,42 грн., та судового наказу № 2-н-8615, видного 03.07.2010 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ВАТ «Плюс Банк» боргу в розмірі 9 801,46 грн. За результатів вказаних торгів квартира була продана ОСОБА_1 та право власності було зареєстровано КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради».

При вчиненні дій про відчуження вказаної квартири, стало відомо, що у Державному реєстрі іпотек наявний запис про обтяження придбаної позивачем квартири, підстава обтяження договір іпотеки, 2230 від 22.04.2008, посвідчений приватним нотаріусом Коваленко В.В., власник ОСОБА_2 . Вказане обтяження було внесено 22.04.2008, при цьому позивач будь- якого відношення до боргових зобов`язань перед ПАТ «УкрСиббанк» не має.

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_3 не з`явились, від представника позивача надійшла заява, згідно якої просить позов задовольнити та розглядати справи у їх відсутність.

Представник ПАТ «ДельтаБанк» в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Представник АТ «УкрСиббанк» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Представник Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Державний реєстратор Бондарь Ю.Ю. в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Встановлені судом фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Згідно акту про проведення публічних торгів від 21.02.2012 ВДВС Комсомольського МУЮ, для задоволення вимог стягувачів ПАТ «УкрСиббанк» було звернено стягнення на квартиру АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_4 та була виставлена на публічні торги, і продана переможцю аукціону ОСОБА_1 , що також підтверджується свідоцтвом від 21.02.2012 засвідченого приватним нотаріусом Коваленко В.В. та зареєстровано в реєстрі під № 585 (т. 1 а.с.19,20).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності ( т.1. а.с. 22-23).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження квартири АДРЕСА_2 , внесений 22.04.2008 за типом обтяження іпотека, підстава обтяження договір іпотеки, 2230, власник ОСОБА_2 , підставою запису про іпотеку віж 09.04.2019 для державної реєстрації, зазначено договір купівлі-продажу прав вимоги між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», основне зобов`язання 35 000 доларів США , боржник ОСОБА_2 .

Згідно договру іпотеки від 22.04.2008 укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 .

Згідно матеріалів справи 22.04.2008 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір про надання споживчого кредиту № 0.

Виконання зобов`язань за кредитним договором забезпечено іпотекою нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 .

Згідно рішення Комсомольського міського суду Полтавської області від 17.12.2010 з ОСОБА_2 в солідарному порядку було стягнуто заборгованість на користь «УкрСиббанк» у розмірі 327529,42 грн.

Між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого всі права ПАТ «УкрСиббанк» щодо права вимоги до ОСОБА_2 за кредитним договором № 0 перешли до ПАТ «Дельта Банк» (а.с.62-69).

Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги від 08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» всі права ПАТ «УкрСиббанк» щодо права вимоги до за кредитним договором № 0 перешли до ПАТ «Дельта Банк» (а.с.25-32).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом запис щодо заборони відчуження на нерухома майно квартиру АДРЕСА_2 та запис у Державному реєстрі іпотек щодо зазначеної вище квартири є актуальними.

Оцінка наведених учасниками справи аргументів, норми права, які застосував суд та мотиви їх застосування.

Позивач у своєму позові стверджує, що вказане обмеження порушує її право власності на належну їй квартири та наполягає на припиненні обтяження, вказуючи, що існують усі законні підстави для цього.

З матеріалів справи також вбачається, що не погоджуючись з позовними вимогами, представник ПАТ «УкрСиббанк»», надав відзив на позовну заяву, у якому посилався на те, що між ними та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі продажу прав вимоги за кредитами за яким банк відступив ПАТ «Дельта Банк» свої права за кредитним договром № 0 від 22.04.2008, таким чином у АТ «УкрСиббанк» відсутні будь-які зобов`язання за вказаним кредитним договором.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом. Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Підстави для припинення іпотеки визначні у ст. 50 Закону України «Про іпотеку», після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Це правило не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем.

Обмеження речових прав на нерухоме майно (обтяження нерухомого майна) - це обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочину (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом (абзац п`ятий частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном рішень судів, що набрали законної сили; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно тощо.

Згідно із ч. 5 ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Записи щодо обтяжень, які втратили свою чинність, підлягають вилученню з Державного реєстру через шість місяців після реєстрації відомостей про припинення обтяження.

Частиною 4 ст. 44 наведеного Закону після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р за №296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до частини 9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувала, яку він зобов`язаний подати протягом 5 робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Вказаній нормі кореспондує ч. 3 статті 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», відповідно до якої після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Згідно з частиною п`ятою статті 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Записи щодо обтяжень, які втратили свою чинність, підлягають вилученню з Державного реєстру через шість місяців після реєстрації відомостей про припинення обтяження.

Частиною 1 статті 18 ЦПК України визначено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Зважаючи на те, що накладена заборона відчуження нерухомого майна позивача порушує її право на розпорядження майном, суд вважає, що позивач позбавлена можливості реалізувати свої права не нерухоме майно в інший, крім судового захисту, спосіб, а тому підлягають задоволенню позовні вимоги про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про іпотеку квартири АДРЕСА_2 виключенню з Державного реєстру іпотек відомостей про іпотеку вказаної квартири.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 391, 609 ЦК України,ст. 9 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»,ст.ст. 13, 89, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити .

Припинити обтяження (іпотека) речового права (права власності) на нерухоме майно: квартира за адресою: АДРЕСА_1 (запис про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 31083627 від 09.04.2019 р. з наступною інформацією: дата, час державної реєстрації: 22.04.2008 18:44:44, державний реєстратор: Бондарь Юлія Юріївна, Виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, Полтавська область; підстава для державної реєстрації: Договір купівлі-продажу прав вимоги між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», серія та номер: 2949, виданий 08.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46368212 від 09.04.2019 р. 10:02:49, Бондарь Юлія Юріївна, Виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, Полтавська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 21.04.2038, розмір основного зобов`язання: 35000, 00 долари США; Відомості про суб`єктів: Боржник: ОСОБА_2 ; Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 01133, м. Київ, вул. Щорса, буд 36 Б; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 70771778, 22.04.2008 18:44:44, реєстратор: Горішньоплавнівський міський нотаріальний округ.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Відомості, що не оголошуються

Повне ім`я позивача: ОСОБА_1 , РНОКПП : НОМЕР_1 ,місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне ім`я відповідачів: Публічне акціонерне товариство «ДЕЛЬТА БАНК», ідентифікаційний номер в

ЄДР: 34047020,місцезнаходження: вул. Щорса, 36-Б, м. Київ, 01 133;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

Акціонерне товариство «УКРСИББАНК», ідентифікаційний номер в ЄДР: 09807750, місцезнаходження: вул. Андріївська, 2/12, м. Київ, 04 070

Повне ім`я третіх осіб: Горішньоплавнівська міська рада Полтавської області, ідентифікаційний номер в ЄДР: 04057646, місцезнаходження: вул. Миру, 24, м. Горішні Плавні, Полтавська область, 39 803,

Державний реєстратор виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області Бондар Юлія Юріївна, вул. Миру, 15, м. Горішні Плавні, Полтавська область, 39 803,

Суддя Т.О.Куц

Повний текст рішення виготовлено 29.01.2021