Справа № 191/3904/20
Провадження № 2/191/1376/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря - Куцевол Ю.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Синельникове в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі із спільної часткової власності 7/10 частки житлового будинку з господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі, яку в подальшому уточнила.

Свої вимоги мотивує тим, що їй, ОСОБА_1 , на праві власності належить 3/10 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою господарських будівель і споруд.

Власником інших часток вищевказаного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 , якій належить 7/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 08.11.2004 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Ситник О.В.

Між нею та відповідачем фактично склався порядок користування житловим будинком, згідно якого у позивача в користуванні знаходиться: житловий будинок літ. А1-1, житлова прибудова літ. А2-1, прибудова а4-1, тамбур літ.а5-1, що складаються із: кухні - 1, площею 5,9 кв. метри; кімнати - 2, площею 13, 1 кв. метри; кімнати - 3, площею 15, 5 кв. метри; кімнати - 4, площею 6, 1 кв. метри; санвузла - 5, площею 5, 1 кв. метри; кімнати - 6, площею 5, 2 кв. метри; коридору - 7, площею 3,6 кв. метри; коридору - 7, площею 3,2 кв. метри (загальною площею 57.7 кв. метри, житловою площею 39.9 кв. метри., допоміжною площею 17,8 кв. метри), надвірні господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. Б; гараж - літ. Г; сарай - літ. С, вбиральня - літ М, № 3,5 - огорожа.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна КП «Синельниківське МБТІ» від 13.10.2020 року №971 та висновку технічного обстеження КП «Синельниківське МБТІ» від 13.10.2020 року №970, за технічними показниками 3/10 частки житлового будинку, які належать позивачу, є відокремленими, огороджені парканом, має індивідуальне підведення комунікацій (електрика, водопостачання, водовідведення, газопостачання), опалення автономне газове, має окремий вихід, огороджене парканом і може бути виділена в натурі.

На цей час у позивача виникла необхідність виділити свою частку майна в натурі, але відповідачка відмовляється провести виділ майна в натурі добровільно, тому вона вимушена звернутися з позовом до суду.

З урахуванням уточненого позову просить виділити їй - ОСОБА_1 , в натурі 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, яка складається із: житлового будинку літ. А1 -1, житлової прибудови літ. А2-1, прибудови а4-1, тамбуру літ.а5-1, які в свою чергу складаються із: кухні - 1, площею 5,9 кв. метри; кімнати - 2, площею 13, 1 кв. метри; кімнати - 3, площею 15, 5 кв. метри; кімнати - 4, площею 6, 1 кв. метри; санвузла - 5, площею 5, 1 кв. метри; кімнати - 6, площею 5, 2 кв. метри; коридору - 7, площею 3,6 кв. метри; коридору - 7 площею 3,2 кв. метри (загальною площею 57.7 кв. метри, житловою площею 39.9 кв. метри., допоміжною площею 17,8 кв. метри), надвірних господарських будівель і споруд: літня кухня - літ. Б; гараж - літ. Г; сарай - літ. С, вбиральня - літ М, №3,5 - огорожа, і які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.

Відповідач ОСОБА_2 звернулася до позивача ОСОБА_1 із зустрічною позовною заявою про виділ в натурі із спільної часткової власності 7/10 частки житлового будинку з господарськими спорудами. Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування від 8 листопада 2004 року, серії ВВО №166225, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Ситник О.В., ОСОБА_3 подарував їй - ОСОБА_2 (прізвище ОСОБА_2 після укладання шлюбу змінено на ОСОБА_2 ) 7/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що розташований на АДРЕСА_1 .

7/10 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складається із житлового будинку літ.А-1, прибудови, літ.а3-1, що складається із: коридору 1-пл. 8,4 кв.м., кімнати 2-пл. 13,5 кв.м., кухні 3-пл. 11,3 кв.м., кімнати 4-пл. 11,3 кв.м., кімнати 5-пл. 13,5 кв.м., кладової 6-пл. 2,3 кв.м., ванної кімнати 7- пл.5,5 кв.м., кімнати 8 - пл. 9,6 кв.м, (загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м.), надвірні господарські будівлі та споруди: сарай В, вбиральня літ. Н, огорожа №6-7, водоколонка №8.

3/10 частки у праві спільної часткової власності, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .

Предметом спору є виділення майна в натурі зі спільної часткової власності. Просить виділити їй в натурі 7/10 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку літ.А-1, прибудова, літ.а3-1, що складаються із: коридору 1-пл. 8,4 кв.м., кімнати 2-пл. 13,5 кв.м., кухні 3-пл.11,3 кв.м., кімнати 4-пл. 11,3 кв.м, кімнати 5-пл. 13,5 кв.м., кладової 6-пл. 2,3 кв.м., ванної кімнати 7- пл.5,5 кв.м., кімнати 8 - пл. 9,6 кв.м, (загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м.), надвірних господарських будівель та споруд: сарай В, вбиральня Н, огорожа №6-7, водоколонка №8.

У підготовче судове засідання позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 не з`явилась, надала заяву, в якій просила справу розглядати без її участі та задовольнити у повному обсязі уточнені позовні вимоги. Проти задоволення зустрічного позову не заперечує.

У підготовче судове засідання представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , не з`явилась, але надала заяву , в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, а вимоги за зустрічною позовною заявою підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Враховуючи, що учасники справи фактично визнали позовні вимоги, суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України, та розглянути справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного.

Відповідно до рішення Синельниківського міськрайсуду Дніпропетровської області від 10.07.2009 року за ОСОБА_1 визнано право приватної власності на 3/10 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/10 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10.07.2009 року, записаним в реєстрову книгу № Д-5 стор.277 за реєстровим записом 1297/6 від 04.08.2009.

Згідно з інформаційною довідкою КП «Синельниківське МБТІ» №972 від 13.10.2020, 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_1 , 7/10 частки зареєстровані за ОСОБА_2 .

Згідно з договором дарування від 8 листопада 2004 року серії ВВО №166225, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Ситник О.В., ОСОБА_2 належить 7/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 15.12.2007 року ОСОБА_2 змінила прізвище на « ОСОБА_2 ».

Сторони не оспорюють той факт, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходяться 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку літ. А1 -1, житлової прибудови літ. А2-1, прибудови а4-1, тамбуру літ.а5-1, які в свою чергу складаються із кухні - 1, площею 5,9 кв. метри; кімнати - 2, площею 13, 1 кв. метри; кімнати - 3, площею 15, 5 кв. метри; кімнати - 4, площею 6, 1 кв. метри; санвузла - 5, площею 5, 1 кв. метри; кімнати- 6, площею 5, 2 кв. метри; коридору - 7, площею 3,6 кв. метри; коридору - 7 площею 3,2 кв. метри (загальною площею 57.7 кв. метри, житловою площею 39.9 кв. метри., допоміжною площею 17,8 кв. метри), надвірних господарських будівель і споруд: літня кухня - літ. Б; гараж- літ. Г; сарай - літ. С, вбиральня - літ М, №3,5 - огорожа. У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться 7/10 частин вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються із житлового будинку літ.А-1, прибудови, літ.а3-1, що складається із: коридору 1-пл. 8,4 кв.м., кімнати 2-пл. 13,5 кв.м., кухні 3-пл. 11,3 кв.м., кімнати 4-пл. 11,3 кв.м., кімнати 5-пл. 13,5 кв.м., кладової 6-пл. 2,3 кв.м., ванної кімнати 7- пл.5,5 кв.м., кімнати 8 - пл. 9,6 кв.м, (загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м.), надвірні господарські будівлі та споруди: сарай В, вбиральня літ. Н, огорожа №6-7, водоколонка №8.

Згідно з висновком КП «Синельниківське МБТІ» №971 від 13.10.2020 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та висновку технічного обстеження КП «Синельниківське МБТІ» №970 від 13.10.2020, за технічними показниками 3/10 частки житлового будинку, які належить ОСОБА_1 , є відокремленим, огороджене парканом, має індивідуальне підведення комунікацій (електрика, водопостачання, водовідведення, газопостачання), опалення автономне газове, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Згідно з висновком КП «Синельниківське МБТІ» №69 від 01.02.2021 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та висновку технічного обстеження КП «Синельниківське МБТІ» №68 від 02.02.2021, за технічними показниками 7/10 частки житлового будинку, які належить ОСОБА_2 , є відокремленими, огородженими парканом, мають індивідуальне підведення комунікацій (електрика, водопостачання, водовідведення, газопостачання), опалення автономне газове, є окремий вхід і можуть бути виділені в натурі.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п. 3) ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України, можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Як роз`яснено в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до п.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що 3/10 частки у спільному майні належать ОСОБА_1 та 7/10 частки у спільному майні належать ОСОБА_2 на законних підставах, їх виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить, що позовні вимоги ОСОБА_1 , а також зустрічний позов ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги обох сторін задоволено повністю, суд вважає можливим залишити судові витрати за кожним із сторін.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі -задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в натурі 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, яка складається із: житлового будинку літ. А1 -1, житлової прибудови літ. А2-1, прибудови а4-1, тамбуру літ.а5-1, які в свою чергу складаються із: кухні - 1, площею 5,9 кв. метри; кімнати - 2, площею 13, 1 кв. метри; кімнати - 3, площею 15, 5 кв. метри; кімнати - 4, площею 6, 1 кв. метри; санвузла - 5, площею 5, 1 кв. метри; кімнати - 6, площею 5, 2 кв. метри; коридору - 7, площею 3,6 кв. метри; коридору - 7 площею 3,2 кв. метри (загальною площею 57.7 кв. метри, житловою площею 39.9 кв. метри., допоміжною площею 17,8 кв. метри), надвірних господарських будівель і споруд: літня кухня - літ. Б; гараж - літ. Г; сарай - літ. С, вбиральня - літ М, №3,5 - огорожа, і які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі із спільної часткової власності 7/10 частки житлового будинку з господарськими спорудами- задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , 7/10 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , складається із: житловий будинок літ.А-1, прибудова, літ.а3-1, що складається із: коридор 1-пл. 8,4 кв.м., кімната 2-пл. 13,5 кв.м., кухня 3-пл.11,3 кв.м., кімната 4-пл. 11,3 кв.м, кімната 5-пл. 13,5 кв.м., кладова 6-пл. 2,3 кв.м., ванна кімната 7- пл.5,5 кв.м., кімната 8 - пл. 9,6 кв.м, ( загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м.) надвірні господарські будівлі та споруди: сарай В, вбиральня Н, огорожа №6-7, водоколонка №8, припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: Я. Ю. Костеленко