БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1701/2020
Провадження № 2/497/152/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.21 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Бекметова Х.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

10.12.2020 року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок під «А-ІЖ», загальною площею 70кв.м. з приміщеннями сараю літ. «Д», гараж літ «Б,б», кухня літня літ. «В», навіс «Г,Е», вбиральня «Є», погріб «Ж» та дворові споруди №1-2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Також просить припинити право спільної часткової власності за нею на 1 / 2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , з господарськими будівлями і дворовими спорудами і скасувати реєстрацію за нею, позивачем, право на 1 / 2 частку у будинку за адресою: АДРЕСА_2 ..

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що вона на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що було видане 8 липня 2011 року Болградською міською радою, набула право власності на 58 / 100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач ОСОБА_2 є співввласником цього ж спірного будинку - їй належить право власності на 42 / 100 його частин. За даними Болградського БТІ та Державного реєстру, їй, позивачу та відповідачу належали частки у зазначеному житловому будинку без будь-якого визначення їх в натурі. Таким чином, той факт, що вони користувалися відокремленими приміщеннями свідчив лише про те, що між ними - позивачем (та попереднім власником її частки у будинку), та частки відповідачки ОСОБА_2 давно склався певний порядок користування ним. Рішенням Болградського районного суду від 22.09.2020р. за нею, позивачем, було визнано право власності на окрему виділену в натурі частину спірного вищевказаного будинку, якими вона наразі продовжує користуватися на праві власності. Рішенням виконкому Болградською міської ради від 13.11.2020р. її об`єкту нерухомого майна, що був виділений зазначеним судовим рішенням, - було присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_2 . На підставі вказаного рішення виконкому, Болградським БТІ 09.12.2020р. було виготовлено новий технічний паспорт, згідно якого їй позивачу, належить відокремлений житловий будинок за цією ж адресою.

Вона, позивач, звернулася до державного ресторатора з заявою про реєстрацією її окремого об`єкта нерухомого майна - житлового будинку під новою адресою, але їй було відмовлено у зв`язку відсутністю документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Тому вона, позивач, змушена знову звернутись до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явилася, у своїй заяві просила задовольнити її позовні вимоги та розглянути справу за її відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області, - надіслали суду заяви про те, що вони копії позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу за їхньою відсутністю.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.07.2011 року (серії НОМЕР_1 , що зареєстроване Болградським БТІ 08.07.2011 р. за №33665351 а.с.19) та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №30552290, номеру запису про право власності - 58 (серії СЕА №161869, а.с.12), позивач є власником 58 / 100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- рішенням Болградського районного суду від 22.09.2020р. (справа №497/840/2020), було виділено в натурі в окрему одиницю нерухомого майна у володіння та користування їй, позивачу ОСОБА_1 , її власну частку зі спільної часткової власності, що становить 58 / 100 частин житлового будинку, та яка була розташована за адресою: АДРЕСА_2 , - згідно порядку користування, що склався між співвласниками - позивачем та відповідачем, та було визнано за нею, позивачем, право власності на цю відокремлену її власну частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.15-16);

- рішенням виконкому Болградської міської ради Одеської області від від 13.11.2020р. її відокремленому, вже самостійному об`єкту нерухомого майна житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами було присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_2 ( а.с.14);

- з нового технічного паспорту від 09.12.2020р. на садибний житловий будинок, вбачається, що спірне домогосподарство, яке розташоване на АДРЕСА_1 має загальну площу 70кв.м., а житлову 38кв.м. (а.с.10-11);

з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, довідки директора КП «Болградське БТІ» від 11.06.2020 року за №08, та свідоцтва про право власності, вбачається, що позивачу ОСОБА_1 належить самостійне домоволодіння, яке складається з приміщень житлового будинку літ «А», а саме: №1 площею 15.9кв.м, №2 -14,9кв.м, №3 -16,1кв.м., №4 23,1кв.м., загальною площею, таким чином 70кв.м. та житловою -38кв.м., а також гаражу під літ.«Б», кухні літньої під літ.«В», навісів під літ.«О»,«Р», сараю під літ.«П», вбиральні під літ.«С», погрібу під літ.«М», та дворових споруд №1,2 ( а.с.13);

- рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №42767240 від 16.11.2020р., позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на її власний окремий об`єкт нерухомого майна у зв`язку відсутністю документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.17);

- згідно звіту, оціночна вартість 58 / 100 частин житлового будинку загальною площею 129,5кв.м., житловою 38кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (тепер самостійний будинок під АДРЕСА_1 , - становить 82621грн. (а.с.18-24);

- відповідно до заяв відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Болградської міської ради, - відповідачі вимоги позивача визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , - право власності на житловий будинок загальною площею 70кв.м. з яких житлова площа - 38кв.м., - який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який, згідно технічного паспорту КП "Болградське БТІ" на садибний житловий будинок від 09.12.2020р., - складається з приміщень житлового будинку літ.«А», а саме: №1 площею 15.9кв.м, №2 -14,9кв.м, №3 -16,1кв.м., №4 23,1кв.м., а також гаражу під літ.«Б», кухні літньої під літ.«В», навісів під літ.«О»,«Р», сараю під літ.«П», вбиральні під літ.«С», погрібу під літ.«М», та дворових споруд №1,2.

Зобов`язати держаного реєстратора здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером окремого об`єкта нерухомого майна, а саме: житлового будинку загальною площею 70кв.м. з яких житлова площа - 38кв.м., - який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який, згідно технічного паспорту КП "Болградське БТІ" на садибний житловий будинок від 09.12.2020р., - складається з приміщень житлового будинку літ.«А», а саме: №1 площею 15.9кв.м, №2 -14,9кв.м, №3 -16,1кв.м., №4 23,1кв.м., а також гаражу під літ.«Б», кухні літньої під літ.«В», навісів під літ.«О»,«Р», сараю під літ.«П», вбиральні під літ.«С», погрібу під літ.«М», та дворових споруд №1,2.

Припинити право спільної часткової власності та скасувати реєстрацію права за ОСОБА_1 на 1 / 2 частку у житловому будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 09.02.2021 року.

Суддя А.В. Кравцова