Р І Ш Е Н Н Я (заочне)

Іменем України

№ 610/3138/20

№ 2/610/138/2021

01.02.2021 року

Балаклійський районний суд Харківської області -

головуючий: Стригуненко В.М.

за участі

секретаря: Димченко В.В.,

розглянувши у місті Балаклія Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказує про те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 28.10.2020 року з ОСОБА_4 , який діяв за довіреностями від імені двох інших співвласників квартири - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , набула право власності на вказану квартиру. На час укладання договору купівлі-продажу у квартирі були зареєстровані її попередні співвласники - ОСОБА_3 та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . У договорі було зазначено, що продавці зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку за даною адресою протягом десяти днів від дня посвідчення договору. Однак до цього часу знявся з обліку лише один з продавців ОСОБА_4 , батько двох інших продавців, які є відповідачами по справ та які залишаються зареєстрованим у вказаній квартирі, хоча в ній фактично не проживають з початку 2012р., тривалий час перебувають за кордоном, а саме в Італії, мають там постійне місце проживання, приїхати в Україну не мають можливості. Своїми діями відповідачі порушують права позивача, яка, як власник квартири, не може в повній мірі реалізувати своє право власності.

Позивач надала письмову заяву про підтримку позову, просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с. 28).

Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 19, 20), про що свідчить отримання судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами (а.с. 26, 27), однак в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву не надали, поважності неявки не убачається.

Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення участі відповідачів в розгляді справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.

Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК).

Позивач ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі продажу від 28.10.2020р. (а.с. 8-10).

Як вбачається з довідки та відповіді виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, попередні співвласники вказаного житла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , залишаються зареєстрованим у ньому (а.с. 13, 19, 20), хоча за п. 6 вищевказаного договору продавці зобов`язувались знятися з реєстраційного обліку за даною адресою протягом десяти днів від дня посвідчення договору.

Згідно акту-обстеження від 01.12.2020р. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які зі слів заявниці та сусідів фактично не проживають за вказаною адресою принаймні з початку 2012р., їх особисті речі в квартирі відсутні, що підтверджується свідками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 14).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.

Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України,

у х в а л и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 .

3.Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) по 420,40 гривень судового збору з кожної.

4.Дата складання повного судового рішення 3 лютого 2021 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Головуючий В.М. Стригуненко