ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/5848/20
Провадження № 2/210/420/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"08" червня 2021 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого-судді: Вікторович Н.Ю.,
за участі секретаря судового засідання: Реви К.В.,
позивача: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Металургійної районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності на рухоме майно за набувальною давністю, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 20.10.2020 року з вищезгаданим позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на однокімнатну квартиру, житловою площею 16,8кв.м, загальною площею 31,7кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що у березні 2005 року ОСОБА_2 запропонувала їй тимчасово доглядати за нею та її квартирою АДРЕСА_2 , на що вона погодилася. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, а вона продовжила мешкати в цій квартирі. Треті особа та/або спадкоємці ОСОБА_2 будь-яких майнових прав на квартиру не висували. Спірна квартира знаходиться у її користуванні з 2005 року, вона несе витрати на її утримання, безперервно, відкрито та добросовісно користується квартирою. Вважає, що набула права власності на квартиру в порядку набувальної давності, тому звернулася до суду з цим позовом.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи обставинами, викладеними в позовній заяві, просила позов задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Пояснила, що ОСОБА_3 власник квартири - це давня знайома її батьків, одинока жінка, яку у свій час доглядали її батько та матір, а після їхньої смерті - вона, позивач. Її батько 1930 року народження приїхав у місто, коли почали будувати завод, там познайомився з ОСОБА_2 , 1923 року народження, вона опікала його як наставник. Спочатку ОСОБА_2 мешкала у двокімнатній квартирі по ущільненню на два господаря, але хотіла жити одна, бо у сусідній кімнаті матір з дочкою випивали. Їй запропонували обмін і вона переїхала у однокімнату квартиру по АДРЕСА_2 , вже була хвора жінка. Вона, позивач, допомагала їй переїхати, доглядали її. ОСОБА_2 казала їй, що це буде її квартира, але оформити документи не встигли.
Представник відповідача - виконавчого комітету Металургійної районної у місті Кривому Розі ради в судовому засіданні присутнім не був, про час та місце розгляду справи повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Правом надання відзиву на позов не скористався.
Суд, вислухавши позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, в судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу ВВТ№523801 від 24.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Колесниковою Н.П., зареєстровано в реєстрі №6608 (а.с.15-17).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 82 років (а.с.12-14).
Після її смерті спадкова справа не відкривалася, свідоцтва про право власності на спадщину не видавалося, що вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право власності на спадщину) №64694258 від 13.05.2021 року (а.с.142).
За життя ОСОБА_2 заповіт не складався - Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №64694266 від 13.05.2021 року (а.с.143-147).
Квартира АДРЕСА_2 складається з однієї кімнати житловою площею 16,8кв. метрів, загальною площею 31,7кв.м, що вбачається з договору купівлі-продажу від 24.12.2014 року (а.с.16, 17). Ринкова вартість квартири за звітом про оцінку майна станом на 01.09.2020 року - 142136,00грн. (а.с.19-30).
Відповідно розпорядження Голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації від 19 травня 2016 року № Р-223/0/3-16 «Про перейменування топонімів у населених пунктах області» вул. Димитрова в м. Кривому Розі перейменовано на вул. Героїв АТО.
Місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.6).
Актом мешканців будинку АДРЕСА_4 від 30.09.2020 року ( ОСОБА_4 - кв. АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 - кв. АДРЕСА_6 , ОСОБА_6 - кв. АДРЕСА_7 ) підтверджено, що на початку 2005 року ОСОБА_2 , 1923 року народження запросила знайому ОСОБА_1 доглядати її та квартиру АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 померла, а ОСОБА_1 почала мешкати в зазначеній квартиру, володіти та користуватися нею. Як їм відомо, родичів у ОСОБА_2 не було (а.с.18).
Позивачем надано квитанції про сплату комунальних послуг з травня 2005 року по вересень 2020 року, платником в яких зазначено « ОСОБА_2 », після її смерті « ОСОБА_7 » (прізвище позивача до реєстрації шлюбу з ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ) та « ОСОБА_1 » (а.с.32-98).
Допитана в якості свідка ОСОБА_6 суду пояснила, що мешкає за адресою: АДРЕСА_8 - на першому поверсі. Приблизно у грудні 2005 року, точно не пам`ятає, в квартиру заселилася ОСОБА_2 , але вона була старенька і її ніколи не бачили. До неї стала ходити позивач ОСОБА_1 . Навесні 2006 року ОСОБА_2 померла. Про те, що ОСОБА_2 вселилася, сказали сусіди з другого поверху, вони вже померли. ОСОБА_1 на похоронах бачила, і потім вона приходила, ремонт робили в квартирі, приймала участь у житті під`їзду. Тепер живе її дочка з зятем, до того квартиранти жили роки зо два.
Допитаний в якості свідка ОСОБА_4 суду пояснив, що він мешкає за адресою: АДРЕСА_9 , його квартира поруч з квартирою АДРЕСА_10 . Живе за цією адресою з 1961 року, з перервою у 1982-1991рр. У спірній квартирі раніше мешкав ОСОБА_9 , після смерті матері продав квартиру жінці похилого віку, прізвище не знає. Вона прожила у квартирі 4-5 років, родичі до неї не приходили - не бачив. Померла приблизно у 2005 році. У квартирі стала мешкати молода жінка, до неї приходила її матір, приймала участь у вирішенні різних питань по під`їзду. Позивач доглядала жінку, на якій підставі користується квартирою не знає.
Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Із змісту ст.344 ЦК України випливає, що позивач, як володілець майна, протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.
Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.
За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено.
У п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядну домашню тварину чи скарб. Але положення статті 344 ЦК в таких випадках не застосовуються.
Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків.
При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.
При цьому слід зауважити, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що вона після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , по теперішній час продовжує безперервно проживати у вказаній квартирі, володіє та відкрито користується нею, робить ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги за цією адресою, тобто безперервно та відкрито володіє цим майном більше 15 років.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, ст.ст.10, 57-61, 88, 208-209, 212-215, 218, 222, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Металургійної районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності на рухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на однокімнатну квартиру, житловою площею 16,8кв.м., загальною площею 31,7кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення через Дзержинський суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 15 червня 2021 року.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач: Виконавчий комітет Металургійної районної у місті Кривому Розі ради, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Миру, буд.№42.

Суддя: Н. Ю. Вікторович