Справа №403/165/21 провадження № 2/403/113/21
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та

відкриття провадження у справі

14 червня 2021 року смт.Устинівка

Суддя Устинівського районного суду Кіровоградської області Атаманова С.Ю., розглянувши позовну заяву

Приватного сільськогосподарського підприємства «Димитрово» (позивач), місцезнаходження: с.Новоігорівка Устинівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 28610

(назва та місцезнаходження юридичної особи, як позивача, відповідають інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), до

ОСОБА_1 (відповідач), адреса місця проживання, вказана в позовній заяві: АДРЕСА_1 ,

Приватне сільськогосподарське підприємство «Деметра» (відповідач), місцезнаходження: вул.Петрівська, буд.№2 с.Брусівка Устинівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 28611

(назва та місцезнаходження юридичної особи, як відповідача, відповідають інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань),

предмет позову: про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та визнання поновленим договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Приватне сільськогосподарське підприємство «Димитрово» (далі - ПСП «Димитрово») в особі представника - адвоката Цимбал М.О. звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів: ОСОБА_1 та Приватного сільськогосподарського підприємства «Деметра» (далі - ПСП «Деметра») про: 1) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 6.5577 га. з кадастровим номером: :02:000:0530, укладеного 04.03.2021 року між ОСОБА_1 та ПСП «Деметра», зареєстрованого у Державному реєстрі 27.03.2021 року; 2) визнання поновленим договору оренди землі, укладеного 21.09.2009 року між ОСОБА_1 та ПСП «Димитрово» щодо земельної ділянки загальною площею 6.5577 га. з кадастровим номером: :02:000:0530, зареєстрованого КРФ ДП ЦДЗК 28.12.2009 року за №24.

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, приходжу до наступного висновку.

Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їх місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ч.2 ст.27 ЦПК України).

За правилами виключної підсудності, передбаченими ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У відповідності до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право, яке виникло із договору оренди.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, повязаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, обєктом якого є нерухоме майно тощо (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 25.05.2020 року у справі №643/4648/18).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об`єктом договору оренди землі, який позивач прохає визнати недійсним, та договору оренди землі, який він прохає суд поновити, є земельна ділянка площею 6.5577 га, кадастровий номер: :02:000:0530, розташована на території Димитровської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги, що пред`явлений до суду позов виник з приводу нерухомого майна (земельної ділянки), яка знаходиться на території Димитровської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області, приходжу до висновку, що справа підсудна Устинівському районному суду Кіровоградської області в порядку виключної підсудності.

Позовна заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Позовну заяву подано з додержанням вимог ст.177 ЦПК України.

З огляду на викладене, подана представником позивача ПСП «Димитрово» позовна заява відноситься до предметної, субєктної та територіальної юрисдикції Устинівського районного суду Кіровоградської області та підлягає прийняттю судом до розгляду з відкриттям провадження у справі.

Відповідно до положень п.2 ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

За змістом ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З урахуванням принципу пропорційності у цивільному судочинстві, у відповідності до ч.3 ст.274 ЦПК України цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, оскільки вирішуючи питання про вид позовного провадження, за правилами якого буде здійснюватися розгляд справи, суддею враховано, зокрема: 1) значення справи для сторін; 2) категорію та складність справи (пред`явлений позов належить до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна), 3) обрані позивачем способи захисту свого права та законного інтересу; 4) обсяг та характер доказів у справі; 5) кількість позовних вимог; 6) кількість учасників справи.

Крім того, системний аналіз ст.376 ЦПК України дає суду можливість прийти до висновку, що розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження жодним чином не порушує, обмежує чи звужує гарантовані законом права та свободи учасників судового процесу і не може бути підставою для скасування або зміни рішення, як обставина, що виплинула на правильність вирішення справи.

Згідно положень п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України розгляд справи у суді здійснюватиметься за матеріалами справи у паперовій формі.

До позовної заяви представником позивача додане клопотання про витребування письмових доказів.

Інші клопотання та заяви позивачем в порядку ст.ст.43, 84, 183 ЦПК України разом з позовною заявою до суду подані не були.

Відповідно до вимог ст.196 ЦПК України для виконання завдань підготовчого провадження у справі необхідно провести підготовче засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.19, 27, 43, 83, 84, 178, 181, 183, 187, 190, 191, 196, 258, 260, 274, 353, п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Димитрово» до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Деметра» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та визнання поновленим договору оренди землі.

2.Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3.Призначити підготовче засідання у справі на 02 серпня 2021 року о 09 год. 00 хв. в залі судових засідань Устинівського районного суду Кіровоградської області за адресою: вул.О.Мазуренка, буд.№42 смт.Устинівка Кіровоградської області, про що повідомити учасників справи в порядку, передбаченому ЦПК України.

4.Встановити відповідачам строк для подачі відзиву на позов протягом пятнадцяти днів з дня вручення їм копії даної ухвали.

Розяснити кожному з відповідачів, що відповідно до ч.4 ст.174, ч.1 ст.191 ЦПК України, протягом встановленого судом строку вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; іншим учасникам справи - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відзив підписується відповідачем або його представником. Відзив повинен містити: імя позивача і номер справи; прізвище, імя та по батькові відповідача, його місце проживання чи перебування, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів звязку, адресу електронної пошти, за наявності; у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем; обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується; заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права; перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання; заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в звязку із розглядом справи. До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача згідно вимог ст.ст.58, 62 ЦПК України.

Розяснити кожному з відповідачів, що відповідно до ч.4 ст.178 ЦПК України, у разі подання відзиву на позов вони повинні одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Розяснити кожному з відповідачів, що відповідно до ч.5 ст.178 ЦПК України до відзиву, наданого до суду, необхідно додати документи, що підтверджують надіслання (надання) ними відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Розяснити кожному з відповідачів, що згідно положень ч.8 ст.178, ч.2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відзиву (заперечення проти позову) у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Розяснити кожному з відповідачів право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву (ст.193 ЦПК України).

5.Роз`яснити відповідачам, що у разі неможливості подання ними передбаченої ч.2 ст.174 ЦПК України заяви по суті справи (відзиву) у встановлений судом строк, зумовленої обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином, суд за заявою відповідного учасника справи продовжує процесуальний строк для вчинення ним даної процесуальної дії.

6.Розяснити сторонам, що відповідно до ч.9 ст.83 ЦПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Розяснити сторонам, що згідно ст.95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

7.Клопотання позивача про витребування письмових доказів підлягає вирішенню під час підготовчого засідання з урахуванням вимог п.3 ч.1 ст.43, ст.84, п.п.7, 10 ч.2 ст.197 ЦПК України.

8.Повідомити учасників справи про наявність в Устинівському районному суді Кіровоградської області технічної можливості забезпечити їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. У цьому разі відповідна заява учасника справи має бути подана до суду не пізніше ніж за пять днів до судового засідання з направленням копії такої заяви в той же строк іншим учасникам справи.

9.Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Відповідачам одночасно надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

10.Розяснити, що учасники справи мають право отримати інформацію щодо розгляду справи, зайшовши на веб-адресу сторінки суду, розміщеної на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-сайт:court.gov.ua/sud1123/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Відповідно до положень ст.353 ЦПК України ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.Ю.Атаманова