Справа№311/671/21
Провадження№ 2/311/490/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 червня 2021 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Пушкарьової С.П

за участю секретаря судового засідання Кари Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Малобілозерська сільська рада Василівського району Запорізької області про усунення перешкод у користуванні власністю і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

22 лютого 2021 року до Василівського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Малобілозерська сільська рада Василівського району Запорізької області про усунення перешкод у користуванні власністю і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12 листопада 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Петричкович Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №1118, на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 11 даного договору купівлі-продажу продавець зобов`язався зняти з реєстрації місце проживання всіх осіб, зареєстрованих у будинку, у тому чисті дружину продавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Фактично відповідач звільнила проданий позивачу будинок та з 2014 року не проживає у ньому, але в супереч п. 11 договору купівлі-продажу житлового будинку не зняла з реєстрації місце свого проживання. Відповідач обрала для свого проживання інше місце, про що свідчить її відсутність в житловому приміщенні, з продажем будинку зі згоди відповідача, остання втратила право користування житловим приміщенням, добровільно знятися з реєстрації місце свого проживання не бажає, договору найму житлового приміщення з власником житла не укладала. Перебування відповідача на реєстраційному обліку в належному позивачу житловому будинку створює перешкоди у здійсненні нею права власності, тому вона просить усунути ці перешкоди шляхом позбавлення відповідача права користування житловим будинком.

23 лютого 2021 року надіслано запит до Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача.

26 лютого 2021 року до суду надійшла відповідь на запит про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 01 березня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, у заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином за адресою місця реєстрації, однак судові виклики повернулися на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Також відповідач повідомлялася про розгляд справи в порядку, передбаченому ч.11 ст.128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Представник третьої особи Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області надав суду заяву про розгляд справи без його участі, у якій зазначив, що проти заявлених вимог та рішення суду не заперечує.

Відповідно до вимог ст.281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 12 листопада 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Петричкович Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №1118 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29387914 від 12 листопада 2014 року (а.с.6-7,8).

Як вбачається із довідки Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області №396 від 18 лютого 2021 року, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , донька - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дідусь ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , батько ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , не родич ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

Згідно акту про обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 12 лютого 2021 року, складеного комісією у складі депутата Малобілозерської ОТГ Кононенко Н.В., в присутності сусідів: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , підпис якого засвідчено секретарем Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Бедрик В.В., вбачається, що гр. ОСОБА_2 , яка має реєстрацію за адресою: АДРЕСА_1 , у листопаді 2014 року вибула у невідомому напрямку, не проживає за місцем реєстрації, комунальних послуг не сплачує, речей за місцем реєстрації не має (а.с.14).

Стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, ратифікованої Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз норм статті 391 ЦК України дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України№6-709цс16 від 16 листопада 2016 року, постанові Верховного Суду №523/11084/16-ц від 06 червня 2018 року.

За таких обставин, оскільки відповідач ОСОБА_2 не є власником житла, членом сім`ї власника житла, фактично в спірному будинку не проживає, чим створюють перешкоди позивачу у здійсненні прав власника, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та усунути позивачу перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження майном, а саме будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Малобілозерська сільська рада Василівського району Запорізької області про усунення перешкод у користуванні власністю і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН - НОМЕР_1 ) такою, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом Запорізької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.П. Пушкарьова