Справа № 219/3957/21
Провадження № 2/219/1954/2021
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 червня 2021 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого судді Дубовика Р.Є., за участю секретаря судового засідання Кривошапко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Бахмуті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Звернувшись до суду з позовом, представник позивача Ритов О.М., який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав, передбачених ст. 391 ЦК України, посилаючись на те, що позивач є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06 квітня 2021 року. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є членами сім`ї колишнього власника будинку ОСОБА_4 . Проте у належному позивачу будинку до теперішнього часу зареєстровані відповідачі, які не є членами його сім`ї.
Таким чином, враховуючи, що позивач, як власник майна, має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки факт реєстрації відповідачів негативно впливає на його матеріальний стан та порушує його права як власника.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися. Від них надійшли заяви про підтримання позовних вимог та розгляд справи без їх участі.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином, у судове засідання не з`явилися. Від них надійшли заяви, в яких вони просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі та просять їх задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Бєлявцевою А.В. та зареєстрованого у реєстрі за № 993, будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 18), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 251670024 від 07 квітня 2021 року (а.с. 19).
Згідно з довідками голови квартального комітету «Ступки» № 88, 89 від 20 квітня 2021 року, в спірному житловому приміщенні зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , проте, за даною адресою не проживають з 2014 року, оскільки проживають в Росії (а.с. 14-15).
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для свого власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідачі втратили право користування спірним житловим приміщенням, а тому їх необхідно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Тому позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити.
Керуючись ст. ст. 206, 263, 265 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Р.Є. Дубовик

09.06.2021