Справа № 552/948/21
Провадження №2/552/727/21
РІШЕННЯ

іменем україни

11.06.2021 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Самсонової О.А.,

секретар судового засідання Горошко О.О.,

учасники справи та їхні представники:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Мушук Василь Васильович,

відповідач ОСОБА_2 ,

представник відповідача адвокат Ражик Тетяна Анатоліївна,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

В позовній заяві зазначив, що трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 (1/4 частини квартири) та ОСОБА_1 (3/4 частини квартири).

Вже досить тривалий час між співвласниками виникають суперечки та конфлікти з приводу користування вказаною квартирою та оплати комунальних послуг за неї.

Тому позивач просив суд встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 наступним чином:

виділити у користування ОСОБА_1 ізольовані кімнати 6 (13,9 кв.м.) та 7 (17,2 кв.м.), шафу 8 (0,4 кв.м.) та комору площею 4,0 кв.м. (за планом);

виділити у користування ОСОБА_2 ізольовану кімнату 5 площею 16,1 кв.м. з балконом 2,2 кв.м. (за планом);

в спільному користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити: коридор 1 (5,0 кв.м.), санвузол 2 (3,0 кв.м.), кухню 4 (6,2 кв.м.) (за планом).

Також просив стягнути з відповідача на його користь 6908 грн. на відшкодування понесених судових витрат.

Ухвалою судді Київського районного суду м.Полтави від 05 березня 2021 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.20).

Заперечення від сторін щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили.

Відповідач відзиву на позов не подала.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, уповноваживши адвоката Мушука В.В. представляти його інтереси в суді.

Представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. У заяві також зазначив, що позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову заперечили, в їх задоволенні просили відмовити.

Ухвалою суду від 10 червня 2021 року відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі.

Інших клопотань, заяв з процесуальних питань сторони суду не подавали.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, відсутність підстав, передбачених ст. 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились.

Суд, заслухавши відповідача та її представника, дослідивши докази у справі, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_3 на час розгляду справи є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 14 грудня 1998 року, виданого Відділом приватизації житла, квартира за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (а.с.9).

Як встановлено рішенням Київського районного суду м. Полтави у справі №552/126/20 від ІНФОРМАЦІЯ_1 , у 2003 році померла ОСОБА_6 , після її смерті її донька ОСОБА_5 успадкувала 1/4 частку в квартирі АДРЕСА_2 (а.с.10)

Цим же рішенням визначено розмір часток у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 , та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998 року по 1/4 частці за кожним.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 червня 2014 року на підставі заповіту, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 20.12.2004 року спадкоємцем 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_1 (а.с.12).

Таким чином встановлено, що розмір часток співвласників у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 становить: ОСОБА_1 3/4 (1/2 + 1/4), ОСОБА_1 1/4.

Також рішенням Київського районного суду м. Полтави у справі №552/126/20 від 27 квітня 2020 року встановлено, що з договору конкретного користування від 28.02.2005 року вбачається, що ОСОБА_5 володіє 1/2 частиною на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла м.Полтави від 14.12.1998 року, та свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою полтавської держнотконторою 24.02.2004 року №2-366. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла м.Полтави від 14.12.1998 року, належить по 1/4 частці квартири. В користування ОСОБА_5 переходять: в квартирі АДРЕСА_4 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв. м., в загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м.

В користування ОСОБА_2 , ОСОБА_1 переходить в квартирі АДРЕСА_5 площею 13,9 кв.м., кімната 7 площею 17,2 кв.м., в загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с. 10).

Як вбачається з даних свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 червня 2014 року, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою спадкоємцем майна ОСОБА_5 є ОСОБА_1 . В користування спадкоємця, згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, переходять: в квартирі 31 - кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с.12).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 червня 2014 року №22520871 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_3 . В користування спадкоємця, згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, переходять: в квартирі 31 - кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с.13).

З наведених доказів вбачається, що між співвласниками квартири вже встановлено порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , згідно якого в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перейшли кімната 6 площею 13,9 кв.м., кімната 7 площею 17,2 кв.м. В користування ОСОБА_5 перейшли кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні співвласників залишилися: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м.

Зазначений договір нотаріально посвідчено. На час розгляду справи він є чинним.

Відповідно до ч.1 ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Як передбачено ч.1 ст. 627 ЦК України, в ідповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Таким чином правовідносини співвласників квартири за адресою: АДРЕСА_3 врегульовані не тільки чинними актами законодавства, але і договором конкретного користування, посвідченим Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334.

Вказаний договір укладений співвласниками нерухомого майна, цим договором врегульовані правовідносини користування спільним майном, як складової права власності, відповідно, ці правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, успадкувавши 1/2 частину квартири після ОСОБА_5 , позивач ОСОБА_1 успадкував весь обсяг прав та обов`язків спадкодавця у правовідносинах власності на вказану квартиру.

Таким чином, на даний час згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають кімната 6 площею 13,9 кв.м. та кімната 7 площею 17,2 кв.м. В користуванні ОСОБА_1 перебуває кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні співвласників перебувають: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м.

Відповідно, порядок користування квартирою вже встановлено його співвласниками добровільно шляхом укладення договору конкретного користування.

Звертаючись до суду з позовними вимогами про встановлення порядку користування, позивач вимог про зміну або розірвання договору конкретного користування не заявляв.

В позовній заяві позивач взагалі не зазначив про існування такого договору.

Його копії сторони до матеріалів справи не надали.

Але, оскільки рішенням суду у цивільній справі №552/126/20 від 27 квітня 2020 року вказана обставина встановлена, відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України вона не доказується при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Оскільки судом в задоволенні позову відмовлено, понесені позивачем судові витрати покладаються на нього, та не підлягають стягненню з відповідача на його користь.

Керуючись ст.ст.259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , проживаючий: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

відповідач - ОСОБА_2 , проживаюча: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлено 11 червня 2021 року.

Головуючий О.А.Самсонова