Справа № 333/1797/21
Провадження № 2/333/2064/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2021 року місто Запоріжжя

Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Михайлової А.В., за участю секретаря судового засідання Ігнатюк І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-10», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Комунарський відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), про зняття арешту з квартири,

ВСТАНОВИВ:

26 березня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-10» про зняття арешту з квартири.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ОСОБА_2 на праві власності належала квартира АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_2 на квартиру зареєстроване орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22281535, виданим 25.03.2009, номер запису 34534 в книзі 188.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , є позивач, ОСОБА_1 .

У процесі оформлення права власності ОСОБА_1 дізналася, що на квартиру АДРЕСА_1 накладені два арешти як захід забезпечення позову на підставі ухвали Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 19.01.2004 в рамках цивільної справи № 2-1098/04 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-10» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за техобслуговування та комунальні платежі.

Указана ухвала суду беззаперечно передбачала накладення одного арешту на квартиру, проте на її виконання були зареєстровані два записи про обтяження, оскільки державний виконавець додатково до ухвали суду виніс окрему постанову про накладення арешту, яка згодом була зареєстрована нотаріальною конторою.

20 січня 2010 року Комунарський районний суд міста Запоріжжя постановив ухвалу, згідно з якою заходи забезпечення позову, вжиті за ухвалою Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 19.01.2004 скасував. Підставою постановлення вказаної ухвали стало закінчення виконавчого провадження у зв`язку з виконанням рішення суду в повному обсязі. Зазначена ухвала набрала законної сили 26.01.2010; саме з цієї дати відпали правові підстави перебування квартири під арештом.

Однак, ОСОБА_2 у встановлений законодавством строк ухвалу суду від 20.01.2010 року до виконання не пред`явила.

У 2020 році один арешт було знято, а щодо іншого позивач отримав відмову уповноваженого органу реєстрації у зв`язку зі встановленими суперечностями між заявленими і зареєстрованими у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно правами. Підставою відмови стала відсутність в ухвалі суду вказівки на зняття арешту накладеного відповідно до постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя від 27.01.2004.

Оскільки виконавче провадження з примусового виконання ухвали суду від 19.01.2004 знищено, через закінчення строків його зберігання, зняти арешт у позасудовому порядку ОСОБА_1 не може, тому звернулася до суду із цим позовом.

У судове засідання позивач та її представник - адвокат Кравченко О.В., не з`явилися, але представник надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позові, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, до початку судового розгляду надав суду заяву, у якій просив справи розглядати без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином про дату та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надав.

31 березня 2021 року суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі, в якій визначив розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання.

14.05.2021 суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження у справі і призначив справу до судового розгляду на 07.06.2021 року.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини справи, суд установив таке.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради 14.03.2009 належала квартира АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_2 на квартиру зареєстроване орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22281535, виданим 25.03.2009, номер запису 34534 в книзі 188.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Запорізьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області 11.03.2011, актовий запис № 1566.

Заповіт ОСОБА_2 не залишила.

Єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , є ОСОБА_1 .

02 вересня 2011 року позивач звернулася до Шостої запорізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа № 484/2011, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданим Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою 02.09.2011 за № 27955257.

Факт прийняття позивачем спадщини підтверджується також довідкою, виданою Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою 14.07.2020 за № 1011/02-14.

19 січня 2004 року Комунарський районний суд міста Запоріжжя постановив ухвалу, згідно з якою з метою забезпечення позову Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-10» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги і техобслуговування, наклав арешт на квартиру АДРЕСА_1 . Ухвала набрала законної сили 19.01.2004.

10 лютого 2004 Комунарський районний суд міста Запоріжжя ухвалив рішення у цивільній справі № 2-1095/04, згідно з яким позов Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-10» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги і техобслуговування задовольнив; стягнув з ОСОБА_2 заборгованість за комунальні послуги і техобслуговування у сумі 3964 грн 50 коп.; вирішив питання про судові витрати.

20 січня 2010 року Комунарський районний суд міста Запоріжжя постановив ухвалу, згідно з якою заходи забезпечення позову, вжиті за ухвалою Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 19.01.2004, у вигляді накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , скасував. Підставою постановлення вказаної ухвали стало закінчення виконавчого провадження у зв`язку з виконанням рішення суду в повному обсязі. Зазначена ухвала набрала законної сили 26.01.2010.

Згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-10» є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-10».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, виданої Комунарським відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) 20.02.2020 за № 201099485 наявні такі відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна:

тип обтяження: арешт (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 1996621; зареєстровано: 23.05.2005 Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: постанова Б/Н, 19.01.2004, Комунарський районний суд;

тип обтяження: арешт (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 1997906; зареєстровано: 23.05.2005 Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: постанова б/н, 27.01.2004, Комунарський відділ державної виконавчої служби міста Запоріжжя.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження індексний номер 225936577, виданим Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради 29.09.2020, арешт з реєстраційним номером 1996621, зареєстрований 23.05.2005 Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 19.01.2004 був знятий.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 55748839 від 16.12.2020 у державній реєстрації припинення арешту на квартиру АДРЕСА_1 відмовлено у зв`язку зі встановленими суперечностями між заявленими і зареєстрованими у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно правами, а саме: припинення арешту з реєстраційним номером 1997906, зареєстрованого 23 травня на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя від 27.01.2004, не передбачено резолютивною частиною ухвали суду від 20.01.2010.

Згідно з листом Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) № 1121 від 07.04.2020, виконавче провадження з примусового виконання ухвали суду від 19.01.2004 знищено, оскільки закінчилися встановлені законодавством строки його зберігання.

Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також на достатність і взаємний зв`язок доказів у сукупності суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 319 ЦК України серед іншого закріплює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України, однією з умов виникнення прав та обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Наведені вище правові норми дають підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Згідно з п. 6 ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» 1404-VIII від 02.06.2016 підставою для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини є отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів забезпечення позову.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що у разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Позивач стверджує, що на підставі ухвали суду від 19.01.2004 про забезпечення позову були накладені два арешти замість одного. Також зазначає, що правові підстави виникнення обтяження на сьогодні відсутні.

Суд погоджується з доводами пзивача щодо помилкової реєстрації арешту на підставі постанови від 27.01.2004, оскільки будь-які інші судові провадження про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості відсутні. Окрім того, суд бере до уваги лист відділу ДВС, зі змісту якого вбачається наявність одного виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду та двох арештів, накладених у рамках цього провадження.

Рішення суду від 10.02.2004 виконано повністю, про що зазначено в ухвалі про скасування арешту від 20.01.2010. З огляду на час, що минув із дня ухвалення рішення (більш ніж 15 років), нездійснення у подальшому виконавчих дій з його примусового виконання, відсутність будь-яких інших виконавчих проваджень щодо ОСОБА_2 , суд доходить висновку, що ухвала суду від 20.01.2010 передбачала скасування усіх арештів, накладених на майно позивача, у рамках вказаного виконавчого провадження.

Також суд ураховує позицію відповідача, який позовні вимоги визнав у повному обсязі. Підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не встановив.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач на підтвердження своїх вимог надав суду належні та допустимі докази того, що накладений арешт на квартиру порушує його право власності. Існування такого арешту позбавляє його можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. З урахуванням того, що через відсутність виконавчих проваджень у позасудовий спосіб зняти арешт неможливо, суд доходить висновку, що право позивача підлягає захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з квартири. Отже, позов слід задовольнити повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно із ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір, що підтверджується квитанцією.

Доказів понесення інших судових витрат сторони у справі не надали.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки сторони не заявляли вимоги щодо відшкодування судових витрат, суд не вирішує питання їх розподілу.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 4, 12, 13 76-81, 89, 133, 141, 259, 263-265, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-10», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Комунарський відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), про зняття арешту з квартири, задовольнити повністю.

Зняти арешт з квартири АДРЕСА_1 , який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2005 року за № 39855296 на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя б/н від 27.01.2004 року, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 1997775.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м.Запоріжжя.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя А.В.Михайлова