Справа № 754/8796/21
У Х В А Л А

Іменем України

08 червня 2021 року м. Київ

Суддя Деснянського районного суду міста Києва Гринчак О.І., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, перевіривши виконання вимог ст. 175-177 ЦПК України за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазур Оксана Юріївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2021 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Троніц Ігор Миколайович звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазур Оксана Юріївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Позивач просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17 лютого 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазур О.Ю., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , квартири за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та право власності на нерухоме майно ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 , яка здійснена на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 182, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазур О.Ю., на підставі внесення рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56668894 від 17.02.2021 15:42:41, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазур О.Ю.;

- визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 ;

- витребувати квартиру за адресою АДРЕСА_1 з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 , яка є власницею відповідно до договору купівлі-продажу від 17 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазур О.Ю. та укладеного між ОСОБА_1 (відчужувач) та ОСОБА_2 (набувач);

- усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження квартирою за адресою АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири за адресою АДРЕСА_1 ;

- стягнути з ОСОБА_2 понесені судові витрати на користь ОСОБА_1 .

Позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків з огляду на наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини першої статті 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Згідно з приписами пункту 5 частини другої статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Однак в порушення наведених вимог ЦПК України позовна заява не містить обгрунтування позовних вимог в частині визнання права власності позивача на спірну квартиру, витребування квартири з чужого незаконного володіння та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою.

Також відповідно до приписів пунтку 3 частини другої статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Частиною першою статті 176 ЦПК України визначено, що ціна позову визначається:

1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, чи оспорюваною сумою за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку;

2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна;

3) у позовах про стягнення аліментів - сукупністю всіх виплат, але не більше ніж за шість місяців;

4) у позовах про строкові платежі і видачі - сукупністю всіх платежів або видач, але не більше ніж за три роки;

5) у позовах про безстрокові або довічні платежі і видачі - сукупністю платежів або видач за три роки;

6) у позовах про зменшення або збільшення платежів або видач - сумою, на яку зменшуються або збільшуються платежі чи видачі, але не більше ніж за один рік;

7) у позовах про припинення платежів або видач - сукупністю платежів або видач, що залишилися, але не більше ніж за один рік;

8) у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки;

9) у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості;

10) у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Однак позовна заява ОСОБА_1 не містить зазначення ціни позову.

Крім того, частиною четвертою статті 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду:

- позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою справляється судовий збір в сумі - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

- позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, справляється судовий збір в сумі - 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Як вбачається зі змісту позовних вимог позивач, заявлено 5 вимог, з яких 3 позовні вимоги немайнового характеру (про визнання договору недійсним, скасування державної реєстрації, усунення перешкод у здійсненні права користування) та 2 позовні вимоги майнового характеру (про визнання права власності та про витребування квартири з чужого незаконного володіння).

Таким чином, судовий збір за вимоги немайнового характеру становить 2724,00 грн.(3х908,00 грн.). Відповідно до п. 6 договору у Звіті про оцінку майна № 712 від 11.02.2021 ринкова вартість спірного майна становить 1 132 955,00 грн., отже судовий збір за 2 майнові вимоги з урахуванням обмеження щодо сплати судового збору не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (5*2270,00 грн. =11350,00 грн.) становить 11329,55 грн., а всього 14053,55 грн.

Однак позивачем до позовної заяви надано квитанцію на оплату судового збору в сумі 908,00 грн., отже недоплачена сума судового збору становить 13145,55 грн.

Враховуючи вказане, позивачу необхідно усунути недоліки позову, шляхом:

- викладення обгрунтування позовних вимог щодо визнання права власності позивача на спірну квартиру, витребування квартири з чужого незаконного володіння та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою;

- зазначення ціни позову;

- надання доказів на підтвердження сплати судового збору у розмірі відповідному до заявлених позовних вимог.

Залишення позову без руху з зазначених вище підстав не є по своїй суті обмеженням права на доступ до суду, оскільки відповідає вимогам закону та основним засадам цивільного судочинства, та є необхідним для справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду та вирішення справи.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазур Оксана Юріївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири- залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом п`ять днів з дня отримання ухвали.

У разі невиконання ухвали суду у зазначений строк позовну заяву вважати неподаною та повернути позивачу зі всіма доданими до неї документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана в день її постановлення.

Суддя О. І. Гринчак