Справа 688/1331/21
№ 2/688/494/21
Рішення

Іменем України

27 травня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Грицак Г.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

Стислий виклад та обґрунтування позовних вимог.

30 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказує, що він є власником вказаної квартири, у ній зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 . Посилаючись на те, що відповідач фактично більше десяти років не проживає та не з`являється у даній квартирі, не сплачує комунальних платежів, не отримує кореспонденцію за вказаною адресою, його особисті речі в квартирі відсутні, однак не знявся з реєстрації в квартирі, що перешкоджає йому, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись житлом, просив визнати його таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 06 травня 2021 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено її до судового розгляду на 27 травня 2021 року.

27 травня 2021 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Позиція сторони відповідача

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в тому числі і через оголошення на офіційному веб-сайті, до суду не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються нормами Цивільного кодексу України, з приводу користування майном (житловим будинком), яке належить позивачу на праві власності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва, посвідченого 10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., ОСОБА_1 на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки, складеного 18 вересня 2020 року приватним виконавцем Лабчуком Р.М. на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №231785152 від 10 листопада 2020 року.

Відповідно до довідки від 16 листопада 2020 року, виданої відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Застосовані норми права.

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у томі числі житлового приміщення, будинку, квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Мотиви та висновки суду.

Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі позивача, однак більше десяти років в ній не проживає, реєстрація відповідача в квартирі не дозволяє розпоряджатися нею на власний розсуд та значно обмежує законні права позивача, тому порушене право позивача, як власника квартири підлягає захисту, а перешкоди у реалізації прав власника квартири можуть бути усунені шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування цією квартирою.

З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат

Позивачем при поданні до суду позовної заяви сплачено судовий збір в розмірі 908 грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на його користь слід стягнути 908 грн. понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265, 280, 284-289 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 908 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає та зареєстрований в АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 24 жовтня 2014 року Шепетівським МВ УДМС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в АДРЕСА_3 .

Суддя: