Справа № 761/6441/21
Провадження №2/367/4203/2021
УХВАЛА

Іменем України

31 травня 2021 року суддя Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права приватної власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

У лютому 2021 року до Шевченківського районного суду міста Києва надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права приватної власності на нерухоме майно.

23 лютого 2021 року ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права приватної власності на нерухоме майно - передано на розгляд за підсудністю до Ірпінського міського суду Київської області.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 05 травня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права приватної власності на нерухоме майно було залишено без руху.

28 травня 2021 року на виконання зазначеної ухвали було надано заяву про усунення недоліків, до якого додано належним чином завірену копію сертифікату суб`єкта оціночної діяльності та оригінали довідок про ринкову вартість восьми об`єктів нерухомості, що є предметом спору у даній справі.

Під час вивчення матеріалів позовної заяви суд приходить до висновку про те, що зазначені матеріали слід передати на розгляд до Оболонського районного суду міста Києва, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно із положеннями ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об`єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

Предметом спору у дані справі є наступне нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 , жилою площею 27,1 кв. м., загальною площею 56,8 кв.м.; квартира АДРЕСА_2 , жилою площею 83,40 кв. м., загальною площею 151,30 кв.м.; квартира АДРЕСА_3 , жилою площею 26,9 кв. м., загальною площею 56,6 кв.м.; машиномісце у напівпідземному паркінгу, адреса: АДРЕСА_4 , гараж НОМЕР_1 , площею 20,30 кв.м.; машиномісце у напівпідземному паркінгу, адреса: АДРЕСА_4 , гараж НОМЕР_2 , площею 20,20 кв.м; житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_5 , загальна площа 56,0 кв. м.; земельна ділянка, кадастровий номер: :00:01:075:0028, розташована за адресою: АДРЕСА_6 ; земельна ділянка, кадастровий номер: :01:075:0029, розташована за адресою: АДРЕСА_7 .

Зокрема, відповідно до наданих довідок, складених суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «КОВОРКІНГ ЦЕНТР (НЕРУХОМОСТІ)» щодо ринкової вартості нерухомого майна, яке є предметом позову та знаходиться в Київській області смт. Гостомель, приблизна ринкова вартість 0,2310 га землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_7 , складає 2 307 500 (два мільйони триста сім тисяч п`ятсот) гривень; приблизна ринкова вартість 0,1173 га землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_8 , земельна ділянка 2, складає 1 171 240 (один мільйон сто сімдесят одна тисяча двісті сорок) гривень; приблизна ринкова вартість у цегляному житловому будинку 2012 року побудови у відмінному стані за адресою: АДРЕСА_7 загальної площі 87,4 м2 складає 2 639 480 (два мільйони шістсот тридцять дев`ять тисяч чотириста вісімдесят) гривень.

Відповідно до наданих довідок, складених суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «КОВОРКІНГ ЦЕНТР (НЕРУХОМОСТІ)» щодо ринкової вартості нерухомого майна, яке є предметом позову та знаходиться в Оболонському районі міста Києва: приблизна ринкова вартість машиномісця в напівпідземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_9 , загальної площі 20,3 м2 складає 836 360 (вісімсот тридцять шість тисяч триста шістдесят) гривень; приблизна вартість машиномісця в напівпідземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_10 , загальної площі 20,2 м2 складає 832 240 (вісімсот тридцять дві тисячі двісті сорок) гривень; приблизна ринкова вартість однокімнатної квартири у відмінному стані за адресою: АДРЕСА_11 загальної площі 56, 6 м.2 складає 3 565 800 (три мільйони п`ятсот шістдесят п`ять тисяч вісімсот) гривень; приблизна ринкова вартість однокімнатної квартири у відмінному стані за адресою: АДРЕСА_12 загальної площі 56, 8 м2 складає 3 578 400 (три мільйони п`ятсот сімдесят вісім тисяч чотириста) гривень; приблизна ринкова вартість чотирикімнатної квартири у відмінному стані за адресою: АДРЕСА_13 загальної площі 151,3 м2 складає 8 714 880 (вісім мільйонів сімсот чотирнадцять тисяч вісімсот вісімдесят) гривень.

Таким чином, як вбачається з оригіналів довідок про ринкову вартість восьми об`єктів нерухомості, що є предметом спору у даній справі, найвищою є вартість нерухомого майна, що знаходиться в Оболонському районі міста Києва.

З урахуванням наведеного, приймаючи до уваги, що спір пов`язаний з нерухомим майном, позов має пред`являтися за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна вартість якого є найвищою за правилами виключної підсудності.

Враховуючи предмет спору та його вартість, суд приходить до висновку, що вказану справу слід передати за підсудністю до Оболонського районного суду міста Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 259, 261, 268, 353-355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права приватної власності на нерухоме майно, передати на розгляд до Оболонського районного суду міста Києва (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, 2-Є).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ю.В.Кравчук