Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2374/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2021 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі судді Довгого І.І.,

за участю секретаря судових засідань - Калюшик О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки майна зі спільної часткової власності в окреме домоволодіння,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з позовом до відповідачів в якому просить виділити їй в натурі 74/100 частини житлового будинку, а саме : «1-1» коридор, площею 3,9 кв. м., «1-2» санвузол, площею 5,4 кв.м., «1-3» кухня, площею 11,4 кв.м., «1-4» передпокій, площею 6,6 кв.м., «1-5» житлова, площею 8,8 кв.м., «1-6» житлова, площею 15,2 кв.м., «1-7» житлова, площею 12,3 кв.м. загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., також надвірні будівлі та споруди «Б» -гараж, «Пп/Б» - погріб, «В» сарай в цілу частку - окрему одиницю нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок. Позивач посилається на те, що вона є власником 74/100 частини будинку на підставі договору дарування, а власниками іншої 26/100 частини будинку шляхом реконструкції було утворено дві квартири, є ОСОБА_2 - квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 - квартири АДРЕСА_3 . Між ними, як співвласниками, встановлено порядок користування будинком. Частка кожного є окремо визначеним нерухомим майном. Спору щодо користування нерухомим майном немає. Проте у неї виникла необхідність виділити свою частку в окрему одиницю нерухомого майна.

Позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 згідно заяви позовні вимоги визнала, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 19 квітня 2016 року , який посвідчений приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Токовим В.Г. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 має на праві власності 74/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування від 19 квітня 2016 року посвідченим приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Токовим В.Г. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно є власником земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, розташовану по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є власником 74/100 частки житлового будинку.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/21 від 25.01.2021 року щодо технічної можливості виділу в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна встановлено що 74/100 частини житлового приміщення по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 є відокремленою, має окремий вхід, має відокремлені зовнішні інженерні мережі наявна технічна можливість провести виділ зі спільної часткової власності, в цілу ідеальну частку як в окремий об`єкт нерухомого майна.

Як передбачено ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником об`єкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити частки в натурі в окремі об`єкти, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_3 ) про виділення в натурі частки майна зі спільної часткової власності в окреме домоволодіння задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна, що складається з : «1-1» коридор, площею 3,9 кв.м., «1-2» санвузол, площею 5,4 кв.м., «1-3» кухня, площею 11,4 кв.м., «1-4» передпокій, площею 6,6 кв.м., «1-5» житлова, площею 8,8 кв.м., «1-6» житлова, площею 15,2 кв.м., «1-7» житлова, площею 12,3 кв.м. загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., також надвірні будівлі та споруди «Б» -гараж, «Пп/Б» - погріб, «В»- сарай по АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку - окрему одиницю нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 27 січня 2021 року.

Суддя