Справа № 939/1200/20
РІШЕННЯ

Іменем України

28 січня 2021 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Бородянської районної державної адміністрації Оксененко Ірина Володимирівна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету ради Пісківської селищної об`єднаної територіальної громади Моргун Альона Олександрівна, про скасування державної реєстрації права власності на Ѕ частину будинковолодіння,

в с т а н о в и в :

В червні 2020 року позивач. звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення Бородянського районного суду від 18 квітня 2017 року державним реєстратором Бородянської РДА Оксененко І.В. 25 травня 2017 року було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 35372132) та здійснений запис за номером 20597223 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності відповідачки ОСОБА_2 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Постановою Київського апеляційного суду від 20 лютого 2020 року вказане рішення Бородянського районного суду від 18 квітня 2017 року було скасоване та ухвалене нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

3 червня 2020 року позивач, як спадкоємець померлої власниці даного майна - ОСОБА_3 , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому ради Пісківської селищної ОТГ Моргун А.О. із заявою про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину вказаного будинковолодіння, однак, державний реєстратор прийняла рішення про відмову у державній реєстрації припинення права власності відповідачки на це майно.

Тому просив скасувати вказане рішення державного реєстратора Оксененко І.В. від 25 травня 2017 року та здійснений відповідно до нього запис за номером 20597223 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності відповідачки ОСОБА_2 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 , припинити її ( ОСОБА_2 ) право власності на це майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, викладене в ньому підтвердила.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, своєю заявою від 10 січня 2021 року просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнала та просила їх задовольнити.

Треті особи - державний реєстратор прав на нерухоме майно Бородянської РДА Оксененко І.В. та державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету ради Пісківської селищної ОТГ Моргун А.О. в судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлені.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що рішенням Бородянського районного суду від 18 квітня 2017 року було визнано за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.11).

На підставі даного рішення Бородянського районного суду від 18 квітня 2017 року державним реєстратором Бородянської РДА Оксененко І.В. 25 травня 2017 року було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 35372132) та здійснений запис за номером 20597223 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності відповідачки ОСОБА_2 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Постановою Київського апеляційного суду від 20 лютого 2020 року було задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_1 , вказане рішення Бородянського районного суду від 18 квітня 2017 року скасоване та ухвалене нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено в зв`язку з тим, що після смерті власниці спірної Ѕ частини будинковолодіння ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем є її син ОСОБА_1 (а.с.12-23).

3 червня 2020 року позивач, як спадкоємець померлої власниці даного майна - ОСОБА_3 , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому ради Пісківської селищної ОТГ Моргун А.О. із заявою про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину вказаного будинковолодіння, однак, державний реєстратор прийняла рішення про відмову у державній реєстрації припинення права власності відповідачки на це майно в зв`язку з тим, що подані ним документи, зокрема, вищезазначені рішення судів, не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.8).

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до абз.2,3 ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оскільки рішення суду, на підставі якого було винесено оспорюване рішення державного реєстратора та здійснено ним запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасоване і при цьому судом не вирішено питання щодо даних рішення та реєстрації прав власності відповідачки, то суд визнає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, скасувати рішення державного реєстратора Бородянської районної державної адміністрації Оксененко І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 35372132) від 25 травня 2017 року та здійснений відповідно до нього запис № 20597223 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Так як рішення державного реєстратора та відповідний запис про право власності відповідачки на вказане майно судом скасовані, що є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідних змін щодо припинення речових прав відповідачки, то підстав для припинення судом права власності ОСОБА_2 на це майно не вбачається, а тому в позові в цій частині необхідно відмовити.

Керуючись ст.16,321,328,1216,1218 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Бородянської районної державної адміністрації Оксененко Ірина Володимирівна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету ради Пісківської селищної об`єднаної територіальної громади Моргун Альона Олександрівна, про скасування державної реєстрації права власності на Ѕ частину будинковолодіння задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Бородянської районної державної адміністрації Оксененко Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 35372132) від 25 травня 2017 року та здійснений відповідно до нього запис № 20597223 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_1 .

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області.

Повне рішення суду складено 4 лютого 2021 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч