Справа № 530/640/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

10.06.2021 року місто Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дем`янченка С.М., за участю секретаря Тараненко Т.І. розглянувши в судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, в місті Зіньків Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , фермерського господарства Оболонь-Агро до Зіньківської міської ради Полтавської області в особі державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Зіньківської міської ради Жолоб Людмили Іванівни про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 являється членом та засновником юридичної особи ФГ Оболонь-Агро. Згідно рішення загальних зборів співвласників майнових паїв Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) реорганізованого в Сільськогосподарський багатофункціональний кооператив «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) від 21 січня 2012 року протокол №1/2012 та протоколу засідання Комісії з організації вирішення майнових питань (врегулювання майнових відносин КСП «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) реорганізованого в Сільськогосподарський багатофункціональний кооператив «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) №1/2012 від 21 січня 2012 року, ОСОБА_1 на його частку у пайовому фонді реорганізованого КСП «Україна» було виділено в натурі майно пайового фонду реорганізованого КСП «Україна», в тому числі гідротехнічна споруда греблі в селі Тарасівна, Зіньківського району Полтавської області, 1984 року побудови. Своїм рішенням від 20 вересня 2017 року, ОСОБА_1 безоплатно передав у власність Фермерського господарства «Оболонь-Агро» членом та засновником (якого він являється, отриману ним на майновий пай гідротехнічну споруду греблі в селі Тарасівка, Зіньківського району Полтавської області, 1984 року побудови, оскільки на той час і водний об`єкт (ставок) площею водного зеркала 10,0158 га, був орендований Фермерським господарством «Оболонь-Агро» на підставі договору оренди водного об`єкта від 22 листопада 2012 року, укладеного між ним та Зіньківською районною державною адміністрацією зареєстрований за №51 від 29 листопада 2012 року у Зіньківській районній державній адміністрації Полтавської області, як і земельна ділянка (кадастровий номер :01:001:0209) загальною площею 10,2239 га, на якій розташовані водний об`єкт (ставок) площею водного зеркала 10,0158 га та гідротехнічна споруда площею 0,2078 га, перебувала у користуванні Фермерського господарства «Оболонь-Агро» на підставі договору суборенди землі від 03 липня 2012 року укладеного між ним та орендарем земельної ділянки СБК «Україна» зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Зіньківському районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.07.2012 року за №01180. В подальшому станом на 28 листопада 2018 року на замовлення ФГ «Оболонь- Агро», було виготовлено технічний паспорт на гідротехнічну споруду гребля (інв.№2.74, інвентаризаційна справа №989-2018), яка згідно технічного паспорта вцілому складається із земляного насипу укріпленого залізобетонними плитами та водоскидної споруди. Рішенням виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 30 серпня 2019 року за №81, було присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна (гідротехнічна споруда), що розташована на території Тарасівської сільської ради в межах населеного пункту АДРЕСА_1 . З метою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно ФГ «Оболонь-Агро» звернулось до Зіньківської міської ради Полтавської області. Листом Зіньківської міської ради Полтавської області від 30.12.2020 року за вих. №02- 24/1593, за підписом державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, було зазначено, що начебто гідротехнічна споруда - гребля не наділена всіма технічними характеристиками інформація про які підлягає обов`язковому внесенню до державного реєстру прав. Разом з тим у вищевказаному листі відповідача конкретно не зазначається, якими саме технічними характеристиками притаманними об`єкту цивільно-правових відносин інформація про які підлягає обов`язковому внесенню до державного реєстру прав наділена гідротехнічна споруда - гребля. В зв`язку з вище викладеним позивачі змушені були звернутися з позовом до суду в якому просили ухвалити рішення, яким визнати за фермерським господарством Оболонь-Агро( ідентифікаційний номер юридичної особи 37263049) на гідротехнічну споруду гребля, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 та в цілому складається із земляного насипу укріпленого залізобетонними плитами та водоскидної споруди.

Ухвалою суду від 20.04.2021 року відкрито провадження по справі .

Ухвалою суду від 17.05.2021 року призначено по справі судовий розгляд.

В судове засідання сторони не з`явились, від них надійшли заяви в яких позивачі ОСОБА_1 та представник ФГ Оболонь Агро позовні вимоги підтримали в повному обсязі, представник відповідача Зіньківської міської ради Полтавської області за довіреністю Білан А.А. в судове засідання не з`явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 цієї статті, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі, зокрема, визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Суд, прийнявши до уваги заяви сторін, вивчивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 , фермерського господарства Оболонь-Агро до Зіньківської міської ради Полтавської області в особі державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Зіньківської міської ради Жолоб Людмили Іванівни про визнання права власності на нерухоме майно підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Комсомольське Зіньківського району Полтавської області (а.с.6). Згідно рішення Загальних зборів співвласників майнових 'паїв Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) реорганізованого в Сільськогосподарський багатофункціональний кооператив «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) від 21 січня 2012 року протокол №1/2012 та протоколу засідання Комісії з організації вирішення майнових питань (врегулювання майнових відносин КСП «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) реорганізованого в Сільськогосподарський багатофункціональний кооператив «Україна» (с. Тарасівка Зіньківського району Полтавської області) №1/2012 від 21 січня 2012 року, ОСОБА_1 на його частку у пайовому фонді реорганізованого КСП «Україна» було виділено в натурі майно пайового фонду реорганізованого КСП «Україна», в тому числі гідротехнічна споруда греблі в селі Тарасівка, Зіньківського району Полтавської області, 1984 року побудови ( а.с.9-13,14-16). Рішенням власника ФГ Оболонь-Агро від 20 вересня 2017 року громадянин ОСОБА_1 безоплатно передав у власність Фермерського господарства «Оболонь-Агро» (ідентифікаційний номер юридичної особи 37263049), членом та засновником (якого він являється, отриману ним на майновий пай гідротехнічну споруду греблі в селі Тарасівна, Зіньківського району Полтавської області, 1984 року побудови ( а.с.18), що підтверджується актом приймання-передавання майна від 21.01.2012 року ( а.с.17). Рішенням виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області від 30.08.2019 року № 81 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна( гідротехнічна споруда),що розташована на території Тарасівської сільської ради в межах населеного пункту АДРЕСА_1 ( а.с.23).

Відповідно до ст.19,ч.1-3 ст.20 Закону України Про фермерське господарство до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу. Майно фермерського господарства належить йому на праві власності. Майнові права, що входять до складеного капіталу фермерського господарства, передаються йому на визначений у Статуті термін. У власності фермерського господарства може перебувати будь-яке майно, в тому числі земельні ділянки, житлові будинки, господарські будівлі і споруди, засоби виробництва тощо, яке необхідне для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і набуття якого у власність не заборонено законом.

Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно частини 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, й переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як передбачено статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно пункту 1) частини 1, ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: 1) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно пункту 1), частини 1, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на| нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності та право« довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт? незавершеного будівництва.

Як передбачено частиною 1, ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на- нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх, обтяження на земельні ділянки, а також па об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові| будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції^ України та його територіальні органи; 2) суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи, сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). 2. Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного? та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері" державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Враховуючи ту обставину, що незаконність набуття ФГ Оболонь-Агро права власності на дане нерухоме майно не встановлена судом, суд вважає, що таке право набуте позивачами правомірно.

Як вбачається з копії технічного паспорта на гідротехнічну споруду (греблю), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення позивачів 28.11.2018 року , такий являє собою греблю.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в позасудовому порядку позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на нерухоме майно, тому є підстави для задоволення позову ОСОБА_1 , фермерського господарства Оболонь-Агро до Зіньківської міської ради Полтавської області в особі державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Зіньківської міської ради Жолоб Людмили Іванівни про визнання права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.19,ч.1-3 ст.20 ЗУ «Про Фермерське господарство», ст. 181,182,316,321,328,392 ЦК України , Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.41 Конституції України, ст.12,13, 43, 81, 210, 217-246, 247, 258-259, 263-268,273,352,354,355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Визнати за Фермерським господарством Оболонь-Агро( ідентифікаційний номер юридичної особи 37263049) право власності на гідротехнічну споруду гребля, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 та в цілому складається із земляного насипу укріпленого залізобетонними плитами та водоскидної споруди.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за на слідками апеляційного перегляду.

Суддя -