Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"08" червня 2021 р. Справа № 608/1009/21
Номер провадження2/608/422/2021
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Яковець Н. В.
за участі секретаря судового засідання Олійник О.С.,
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорткові за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,
Позивач ОСОБА_3 пред`явила до суду позов до відповідача ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, у якому просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , а саме: виділити у користування позивачці ОСОБА_3 житлову кімнату площею 16,2 кв.м. та лоджію 50% площею 3,0 кв.м.; виділити у користування відповідачці ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,7 кв.м.; в спільному користуванні співвласників залишити: кухню 8,2 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор 7,9 кв.м., ванну кімнату 2,8 кв.м., стінну шафу 0,6 кв.м. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Чортківської районної державної нотаріальної контори 21 листопада 2019 року за реєстровим №1470, належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка квартири в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №190271543 від 26 листопада 2019 року, а відповідачу ОСОБА_2 1/2 частки спірної квартири в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У співвласників квартири виникають конфліктні ситуації, які унеможливлюють добровільне встановлення порядку користування спільним майном між позивачем та відповідачем. З цих підстав просить позов задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнає.
Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.
Згідно Свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 21 листопада 2019 року в.о. державного нотаріуса Чортківської районної державної нотаріальної контори, державний нотаріус Бучацької державної нотаріальної контори Максимович Л.В. за реєстровим №1470, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 - 1/2 частка квартири в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №190271543 від 26 листопада 2019 року, а відповідачу ОСОБА_2 - 1/2 частки спірної квартири в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно технічного паспорту виготовленого Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 26 червня 2018 року спірна квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 50,6 кв.м. та складається з двох житлових кімнат житловою площею 10,7 кв.м та 16,2 кв.м, кухні площею - 8,2 кв.м, туалету площею - 1,2 кв.м, ванної кімнати площею - 2,8 кв.м, коридору площею - 7,9 кв.м, вбудованої шафи площею - 0,6 кв.м, лоджії площею 3,0 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.
Відповідно до висновку Чортківського ОКМБТІ № 455 від 30.04.2021р. щодо встановлення порядку користування нерухомим майном можливо встановити наступний порядок користування двохкімнатною квартирою загальною площею 50,6 кв.м. між двома співвласниками. Виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 16,2 кв.м. та лоджію площею 3,0 кв.м., виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею
10,7 кв.м, в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишити кухню - 8,2 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., ванну кімнату - 2,8 кв.м., стінну шафу 0,6 кв.м.
Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
За змістом статей 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.
Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 21 березня 2018 року у справі № 381/3268/16-ц та постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року у справі № 6-1500цс15.
Відповідно до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи вищенаведене, порушені права ОСОБА_3 підлягають захисту шляхом задоволення позовних вимог.
Керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 355-358, 383 Цивільного кодексу України, статтями 12, 81, 82, 258, 263-265, 274, 279, 354, 355 Цивільного-процесуального кодексу України, суд, -
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , наступним чином:
- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 16,2 кв. м. та лоджію 50% площею 3,0 кв.м.,
- виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,7 кв.м.
- в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишити кухню - 8,2 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., ванну кімнату - 2,8 кв.м., стінну шафу 0,6 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Чортківський районний суд Тернопільської області.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили "______" ______________ 2021 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1009/21, яка зберігається в архіві Чортківського районного суду Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано "_____" ______________2021 року.

Секретар: