Справа № 463/9827/20
Провадження № 2/463/425/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді - Жовніра Г.Б.,

з участю секретаря судового засідання - Фурик Л.М.,

представника позивача - Весечко Ю.А.,

представника відповідача - Гвоздінського І.Х.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівничого кооперативу «Дружба 3» про встановлення земельного сервітуту, -

встановив:

позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про встановлення на її користь земельного сервітуту щодо ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Садівничий кооператив «Дружба-3», площею 0,1568 га (кадастровий номер :07:007:0001.

Позовні вимоги мотивує тим, що їй належить на праві власності земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , Садівничий кооператив «Дружба-3», площею 0,0647 га, кадастровий номер :07:007:0315 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки. Право власності підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 06.06.2000р. Ухвалою Львівської міської ради №652 від 26 березня 2003 року «Про надання у власність Садівничому кооперативу «Дружба 3» земельної ділянки на АДРЕСА_1 » скасовано п. 2 ухвали Львівської міської ради №1206 від 27 вересня 2001 року та встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер :07:007:0001, площею 0,1568 га передається у власність для загального користування. Згідно п.2.3 зазначеної Ухвали кооператив зобов`язаний забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянок інженерних мереж для їх ремонту та обслуговування, дотримуватись правил використання земель в охоронній зоні згідно з вимогами інженерних служб міста і не чинити перешкод у будівництві нових.

Земельна ділянка кадастровий номер :07:007:0001, площею 0, 1568 га належить відповідачу та фактично являє собою У - подібну систему проїзду до земельних ділянок розташованих на території СК «Дружба - 3», в тому числі і до належної ОСОБА_1 ділянки кадастровий номер :07:007:0315. Периметр території СК «Дружба 3» оточено суміжними землекористувачами, огорожею та уривистим рельєфом у північній частині масиву.

Таким чином, єдиний проїзд на територію СК «Дружба 3» можливий лише через земельну ділянку кадастровий номер :07:007:0001, яка є дорогою загального користування, однак в`їзд до неї постійно закритий металевими воротами, тобто керівництво СК «Дружба 3» не надає можливості заїзду транспортним засобом до належної ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер: :07:007:0315.

Позивач є особою похилого віку, інвалідом І групи опорно - рухового апарату і не може пересуватися без транспортного засобу, а постійно закриті металеві ворота не дають можливості проїзду транспортним засобом до належної їй земельної ділянки.

Звернення до керівництва СК «Дружба 3» для врегулювання даного питання з проханнями надати ОСОБА_1 можливість в`їзду на земельну ділянку кадастровий номер :07:007:0315 не дали жодного результату. Іншого способу доступу до своєї ділянки, окрім встановлення земельного сервітуту у неї немає. Враховуючи наведене просить позовні вимоги задоволити.

Ухвалою судді від 21 жовтня 2020 року провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

12 листопада 2020 року було одержано відзив на позовну заяву, відповідно до якого представник відповідача проти позову заперечує. Зокрема зазначає, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , Садівничий кооператив «Дружба-3», площею 0,0647 га, кадастровий номер :07:007:0315. Цільове використання такої передбачено для колективного садівництва. Тому з огляду на цільове призначення вказаної земельної ділянки, а саме колективного садівництва, вимоги прокладення нової лінії електропередач, зв`язку і трубопроводів, встановлення будівельних риштувань та інше є необґрунтованими. Оскільки все це суперечить здійсненню садівництва і ніяким чином з ним не пов`язане. Позивачка звернулася до СК «Дружба-3» із пропозицією на укладення договору сервітуту від 03.09.2020р. На цю заяву їй було надано відповідь №05-20 від 17.09.20р. відповідно до якої позивачці було додано проект договору про встановлення земельного сервітуту згідно Статуту кооперативу (копія додається). Проте цей лист вона не виявила бажання на пошті отримати і відповідно до позову цю відповідь теж не долучено. Відтак посилання про те, що звернення до керівництва кооперативу не дали жодного результату є безпідставним, оскільки на її звернення їй надавалися конкретні детальні відповіді. Враховуючи цільове призначення земельної ділянки позивача - для ведення колективного садівництва, виникає питання навіщо для ведення садівництва прокладення водопроводу з метою цілорічного водопостачання, оскільки зимою садівництво взагалі, як явище відсутнє. Аналогічне питання виникає щодо прокладення окремої мережі електропостачання, яка передбачена на кооператив і збільшення потужності для окремих користувачів можливе лише в результаті збільшення загальної потужності на кооператив. Те, що територія садівничого кооперативу огороджена парканом не є порушенням, а є необхідним засобом забезпечення безпеки майна членів кооперативу. З цією ж метою брама кооперативу облаштована замком, ключі від якого наявні у кожного члена кооперативу і землевласників. Отже, прохід на територію кооперативу є безперешкодним для всіх, чиї ділянки знаходяться на території кооперативу. Очевидно, що ділянки членів кооперативу не є місцями загального користування, а є приватними, відтак логічно і правомірно їх огороджено.

Позивачка повинна довести, що сервітут, який встановлюється, є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. За наявності двох варіантів сервітуту, в кожному випадку суд повинен обрати найменш обтяжливий. Просить в задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

28 грудня 2020 року на адресу суду поступила відповідь на відзив. Так, представник позивачки зазначає, що твердження голови СК «Дружба-3» про наявності у позивача ключів від воріт, що перекривають доступ до території кооперативу, не відповідає дійсності, оскільки відповідачем не надано доказів які б свідчили про зворотнє. У відзиві на позовну заяву голова СК «Дружба-3» вказує, що позивач не надала до суду доказів, що вона не має доступу до належної їй земельної ділянки, окрім цього вказує, що на території кооперативу відсутня дорога, однак даний факт спростовується доказами. Зокрема, як зазначено у позові, 16 липня 2020 року позивач звернулася до Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадасгру у Львівській області з заявою про проведення перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

Листом №4-407/0-744/6-20 надано відповідь про те, що Управлінням з контролю за використанням та охороною земель проводились заходи державного нагляду (контролю), де предметом розгляду була скарга власника земельної ділянки № НОМЕР_1 , кадастровий номер: :07:007:0162, яка розташована на території СК «Дружба - 3» щодо обмеженого доступу до належної на праві власності земельної ділянки, в результаті чого було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 29 листопада 2019 року. Окрім цього, у листі Управління зазначено, що периметр території СК «Дружба- 3» обмежено суміжними землекористувачами, огорожею та урвистим рельєфом в південній частині масиву. Таким чином прохід на території СК «Лружба-3» через вул. Низова є безальтернативним.

Зі змісту даного акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 813- - ДК/789/АП/09/01/-19 встановлено, що «земельна ділянка кадастровий номер :07:007.0001, площею 0, 1568 га на праві приватної власності належить Садівничому кооперативу «Дружба 3», , цільове призначення для загального користування (проїзди), фактично являє собою У подібну систему проїзду (проходу) до земельних ділянок розміщених на території СК «Дружба - 3» та має один вхід на ділянці між будинками по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . На момент перевірки, вхід зачинено металевими воротами. Периметр території СК «Дружба - 3» обмежено суміжними землекористувачами, огорожею та урвистим рельєфом в південній частині масиву. Таким чином, вхід через АДРЕСА_4 є безальтернативним».

Крім наведеного, зазначає, що позивачкою в Управлінні регулювання забудови Львівської міської ради 15 листопада 2017 року зареєстровано будівельний паспорт на реконструкцію садового будинку шляхом добудови. Однак у зв`язку із відсутністю доступу до належного позивачці садового будинку, через встановлення керівництвом СК «Дружба-3» металевих воріт на в`їзді до території кооперативу, вона позбавлена можливості у доставці до садового будинку будівельних матеріалів та як наслідок проведення реконструкції, а також немає можливості прокладення до садового будинку комунікацій (водопроводу, ліній електропередач тощо).

Ухвалою суду від 08 квітня 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено таку до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів викладених у позовній заяві та відповіді на відзив. Додатково пояснив, що фактично спірна земельна ділянка являється проїздом по території садівничого кооперативу. В`їзд на таку ділянку та територію кооперативу постійно зачинено металевими воротами. Позивач являється інвалідом 1-ї групи самостійно та без транспорту пересуватись не може. Наявність лише одного входу підтверджується актом. Дійсно акт складено не за зверненням позивача, однак в такому викладена інформація, яка актуальна та стосується спірної земельної ділянки та порядку доступу до території кооперативу.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечила з мотивів викладених відзиві. Вважає, що позовні вимоги не обґрунтовані, відсутнє експертне дослідження з приводу визначення конкретної частини ділянки на сервітут якої претендує позивач. Просить звернути увагу, що акт складено не за зверненням позивача. Однак підтвердила, що земельна ділянка про сервітут якої заявлено позовні вимоги фактично являється проїздом по території кооперативу. Крім цього вважає, що слід враховувати цільове призначення земельної ділянки позивача, а саме таким є садівництво в зв`язку з чим підстав для задоволення позову немає. Також вважає, що безоплатний сервітут є обтяжливим для кооперативу, оскільки такий несе витрати на утримання та обслуговування території. Стверджує, що позивач не має перешкод у доступі оскільки у неї є ключ від воріт.

Представник відповідача ОСОБА_3 , який являється директором кооперативу «Дружба - 3» додатково пояснив, що позивач виключена з членів кооперативу оскільки тривалий час не сплачує внески. Зазначив, що в`їзд на територію кооперативу один та закритий металевими воротами, позивач має ключ лише від хвіртки, можливість відмикання ворота мають лише особи, які взяли фінансову участь облаштуванні дорожнього покриття, встановлені воріт та електричного механізму їх відмикання. Якщо позивачці необхідно відкрити ворота вона може зателефонувати йому. Підтвердив, що території кооперативу є огородженою. Також зазначив, що фактично не заперечує проти встановлення сервітуту, але лише на платній основі.

Заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

Як вбачається із матеріалів справи та судом встановлено, позивачу належить на праві власності земельна ділянка кадастровий номер :07:007:0315, площею 0,0647 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

Крім того, на праві власності позивачці належить садовий будинок АДРЕСА_6 в садівничому кооперативі «Дружба-3» (а.с.13).

Право власності позивача на земельну ділянку підтверджується Витягом із Державного земельного кадастру (а.с.10). У такому зазначено цільове призначення даної земельної ділянки - для колективного садівництва.

Дана земельна ділянка межує із земельною ділянкою відповідача площею 0, 1568 га, кадастровий номер :07:007.0001, яка передана СК «Дружба-3» у власність на підставі Ухвали Львівської міської ради № 652 від 26.06.2003 року.

Вказані земельні ділянки розміщені таким чином, що через земельну ділянку СК «Дружба-3» влаштований прохід, проїзд до земельної ділянки позивача за адресою: АДРЕСА_5 .

Позивачка надсилала в СК «Дружба-3» пропозицію щодо укладення договору про встановлення земельного сервітуту (а.с.29), однак такої згоди не отримав. Основною умовою згідно пояснень представника відповідача являється здійснення позивачем оплати за користування дорогою кооперативу.

Відповідно до Ухвали Львівської міської ради № 652 від 26.03.2003 року «Про надання у власність садівничому кооперативу «Дружба-3» земельної ділянки на АДРЕСА_5 » встановлено, що земельна ділянка передається у власність для загального користування (проїзди). Згідно п.2.3 Ухвали кооператив зобов`язаний забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянок інженерних мереж для їх ремонту та обслуговування, дотримуватись правил використання земель в охоронній зоні згідно із вимогами інженерних служб міста і не чинити перешкод при будівництві нових. ( а.с. 16).

Згідно з ч.4 ст. 35 Земельного кодексу України (далі ЗК) до земель загального користування садівничого товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування.

Відповідно до положень статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій особі, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Потреба встановлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник майна не може задовольнити свої потреби будь-яким іншим способом.

Згідно зі статтею 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Статтею 404 ЦК України та статтею 99 ЗК України визначено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

У пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Отже у даному судовому засіданні підлягає доведенню факт відсутності можливості у позивача вільно користуватись належною їй земельною ділянкою без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити яким-небудь іншим способом.

На адвокатський запит було повідомлено, що Управлінням з контролю за використанням та охороною земель проводилися заходи державного нагляду (контролю), де предметом розгляду була скарга власника земельної ділянки в СК «Дружба-3», щодо обмеженого доступу до належної на праві приватної власності земельної ділянки, в результаті чого було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки від 29.11.2019р.

У відповідності до Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки від 29.11.2019р. за № 813-ДК/789/АП/09/01/-19. земельна ділянка кадастровий номер :07:007.0001 площею 0,1568 га на праві власності належить СК «Дружба-3» (, цільове призначення-для загального користування (проїзди), фактично являє собою Y- подібну систему проїзду (проходу) до земельних ділянок, розміщених на території СК «Дружба-3» та має один вхід на ділянці між будинками по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . На момент перевірки вхід зачинено металевими воротами. Периметр території СК «Дружба-3» обмежено суміжними землекористувачами, огорожею та урвистим рельєфом в південній частині масиву. Таким чином, вхід через АДРЕСА_4 є безальтернативним. Доступ до земельних ділянок СК «Дружба-3». можливий лише через проїзд земельною ділянкою кадастровий номер якої :07:007.0001. Іншого проходу, проїзду, крім в`їзду по АДРЕСА_4 , до земельної ділянки немає.

Пояснення представника відповідача викладені у відзиві на позов, щодо вільного користування позивачкою спірною земельною ділянкою спростовані в судовому засіданні самим керівником СК «Дружба-3», який підтвердив, що позивач має можливість проходу лише через хвіртку, а можливість на самостійне відмикання воріт та проїзд чи інше використання спірної земельної ділянки у неї фактично відсутня.

Також долученими до позову фотознімками підтверджується встановлення на АДРЕСА_4 при в`їзді на територію СК «Дружба-3», металевої огорожі з електричним механізмом відкривання.

Згідно з частиною п`ятою статті 35 ЗК України до земель загального користування садівничого товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування.

Стаття 99 ЗК, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Статтею 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

За статтею 319 ч.ч.1-3 ЦК власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Отже, з огляду на вище викладене, встановлення земельного сервітуту щодо прокладення лінії електропередачі, зв`язку, трубопроводів, тощо, є можливе при виготовленні технічної документації на виконання певних робіт та сприятиме власнику у повноцінному володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

За змістом ст. 41 ч.7 Конституції України, ст.. 319 ч.4-5 ЦК власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ч.7 ст. 319 ЦК діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи вище зазначене, право власності особи не є абсолютним та не може бути обмеженим для реалізації прав іншим особам.

Одним із обмежень права власності є встановлення права користування чужою земельною ділянкою- земельний сервітут.

Частиною першою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою-другою статті 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Статтею 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Отже, встановлення земельного сервітуту з огляду на вище викладене є можливе при виготовленні технічної документації на виконання певних робіт та сприятиме власнику у повноцінному володінню, користуванню та розпорядженню його земельною ділянкою.

За статтею 319 ч.ч.1-3 ЦК власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За змістом ст. 41 ч.7 Конституції України, ст. 319 ч.4-5 ЦК власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ч.7 ст. 319 ЦК діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Беручи до уваги наведене суд вважає, що в ході судового розгляду доведено факт відсутності у позивача можливості вільного користування належною їй земельною ділянкою без встановлення земельного сервітуту ділянки відповідача.

Таким чином, підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, а відтак такими, що підлягають до задоволення частково.

Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання. Умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Визначаючи перелік прав позивача у використанні земельної ділянки відповідача, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в частині встановлення наступних умов сервітуту.

Надання права на встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою будівництва/ремонту будівель та споруд на земельній ділянці Сервітуарія (кадастровий номер:07:007:0315), на думку суду виходить за межі користування земельною ділянкою відповідача в якості проїзду.

Умова сервітуту, що такий встановлюються для забезпечення можливості функціонування земельної ділянки Сервітуарія (кадастровий номер :07:007:0315), не підлягає задоволенню, оскільки не конкретизовано, які саме функції земельної ділянки має на увазі позивач.

Також позивач просить в умовах сервітуту вказати, що : «Власник земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут зобов`язаний:

-гарантувати, що виконавчі державні органи та органи місцевого самоврядування, санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи екологічної безпеки та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до земельної ділянки для виконання їх обов`язків в межах їх повноважень;»

Вказані обов`язки власника регламентуються законом, в зв`язку з чим, на думку суду, не потребують відображення в умовах земельного сервітуту.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 76-82, 229, 258, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

позов ОСОБА_1 - задоволити частково.

Встановити на користь ОСОБА_1 (сервітуарій) земельний сервітут щодо земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 » площею 0,1568 га (кадастровий номер :07:007:0001 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, а саме:

-право проходу та проїзду на велосипеді, транспортному засобі по наявному шляху (дорозі), згідно кадастрового плану земельної ділянки;

-право прокладання на свою земельну ділянку (кадастровий номер :07:007:0315) нових ліній електропередач в передбаченому законом порядку при наявності технічної документації та експлуатації наявних ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів;

-право прокладати на свою земельну ділянку (кадастровий номер :07:007:0315) водопровід через наявний шлях, згідно кадастрового плану земельної ділянки, право приєднання до наявних мереж водопостачання, які перебувають у власності Садівничого Кооперативу «Дружба-3» в передбаченому законом порядку, відповідно до технічних умов та технічної документації;

-земельні сервітути встановлюється відносно земельної ділянки: площею 0,1568 га, кадастровий номер :07:007:0001, сільськогосподарського призначення, яка знаходиться у власності Садівничого Кооперативу «Дружба-3» для загального користування (проїзди), яка передана у власність Садівничого кооперативу «Дружба- 3» на підставі Ухвали Львівської міської ради №652 від 26.06.2003 р.;

- сервітути зберігають чинність у разі переходу до інших осіб права власності, користування чи володіння земельною ділянкою, щодо якої вони встановлені, та/або земельної ділянки Сервітуарія;

-встановлення земельних сервітутів не призводить до позбавлення Власника земельної ділянки прав володіння, користування та розпорядження нею;

-власник зобов`язується шляхом встановлення земельного сервітуту, забезпечити Сервітуарію (членам його сім`ї, виконавцям послуг, робіт, особам, які відпочивають у Сервітуарія ) можливість проходити та проїжджати на велосипеді або на транспортному засобі по наявному шляху (дорозі) в будь-який час доби та року;

-сервітуарій зобов`язується здійснювати речові права на користування чужою річчю (земельний сервітут) на засадах добросовісності та добросусідства;

-земельні сервітути, не можуть бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави, інших правочинів, та не можуть передаватися будь-яким іншим способом особам, які не є власником земельної ділянки;

-земельні сервітути, є речовим правом Сервітуарія, мають абсолютний характер і підлягають захисту від неправомірних дій невизначеного кола осіб, у тому числі і від Власника майна;

-користування земельними сервітутами є безоплатним.

Власник земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут, має право:

-вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України стосовно користування земельною ділянкою;

-вимагати від Сервітуарія використання земельної ділянки відповідно до цілей встановлення сервітутів.

Власник земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут зобов`язаний:

-не перешкоджати використанню земельною ділянкою в межах встановлених сервітутів;

Сервітуарій має право:

-приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації Сервітутів;

-вимагати усунення перешкод, які виникають при використанні земельної ділянки на яку встановлено земельний сервітут;

-користуватися безоплатно та у відповідності з діючим порядком інженерними комунікаціями Власника (володільця) земельної ділянки в порядку передбаченому законом згідно технічних умов та технічної документації.

Сервітуарій зобов`язаний:

-не чинити дій, що можуть привести до погіршення якісних характеристик екологічного стану землі.

Сторони зобов`язані дотримуватися правил добросусідства.

Покращення стану земельної ділянки, проведені Сервітуарієм, підлягають відшкодуванню згідно норм цивільного законодавства.

Встановлюється безстроковий земельний сервітут, дію земельного сервітуту може бути припинено за згодою сторін, відмовою від нього Сервітуарію, або в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Перехід права на земельну ділянку (її частину) до іншої особи та / або реорганізація сторони не є підставою для зміни умов та припинення дії встановленого земельного сервітуту.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення через місцевий суд до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 10 червня 2021 року.

Повне найменування (ім`я) сторін справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 ,. ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Садівничий кооператив «Дружба-3», ідентифікаційний код юридичної особи: 25245234, м.Львів, вул.Низова.

Суддя: Г.Б. Жовнір