справа № 399/974/20
провадження № 2/399/64/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Шульженко В. В.

при секретарі судового засідання Аксьонової К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Онуфріївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю (справа №399/974/20),-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позивач свій позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_2 , який на момент смерті проживав разом з позивачем в селищі Павлиш Онуфріївського району Кіровоградської області. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. У п.5 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України від 16.01.2013 року № 423 ІV зазначено, що правила книги шостої ЦК України застосовуються також до спадщини, яка відкрилась, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом. При вирішенні спорів про спадкування, спадщина по яких відкрилась і була прийнята до 01.01.2004 року не допускається застосування судами норм ЦК 2003 року, а застосуванню підлягають норми законодавства, чинного на час відкриття спадщини зокрема ЦК УРСР. Дружиною померлого є позивач ОСОБА_1 . Крім неї, спадкоємцем ОСОБА_2 є їх син, ОСОБА_3 , який заявив про прийняття спадщини не подавав. Син, хоча і був зареєстрований разом із своїм батьком, але на момент смерті та протягом шести місяців після смерті разом із батьком не проживав та фактично в управління або володіння спадковим майном не вступав. Тож, зважаючи на вищевикладене, позивач зазначає, що вона прийняла спадщину після свого чоловіка, ОСОБА_2 , та 01.08.2002 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,06 га, яка розташована на території Павлиської селищної ради та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім того, у травні 2020 року позивач звернулася до державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори з метою видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому вона з чоловіком проживали з 1975 року. Але від нього дізналася про неможливість його здійснення через відсутність правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок.

Тож, зважаючи на вищевикладене, позивачу було запропоновано звернутися до суду.

Як було вказано раніше, у вищевказаному будинку позивач, ОСОБА_1 та спадкоємець, ОСОБА_2 , почали проживати з 1975 року, коли вони з чоловіком ще не мали власного житла. На час вселення, про власника будинку їм нічого не було відомо. У житловому будинку ніхто не проживав. Павлиською селищною радою Онуфріївського району Кіровоградської області їм було надано дозвіл на проживання у даному будинку та заведено будинкову книгу, де володільцем будинку було вказано саме ОСОБА_4 . Будь якої реєстрації права власності на вказаний житловий будинок ні спадкодавцем, ні позивачем здійснено не було. Оскільки, протягом останніх 10 років жодна особа так і не заявила свої права на зазначений будинок, позивач ОСОБА_1 , відкрито володіла усім будинком з 19.03.1975 року.

Ухвалою судді Онуфріївського районного суду Кіровоградської області Шульженко В.В. від 12.11.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області Шульженко В.В. від 21.12.2020 року замінено первісного відповідача - ОСОБА_3 на належного відповідача Павлиську селищну раду. Відкладено підготовче судове засідання у даній справі. Копію даної ухвали надіслано учасникам справи. Одночасно з копією даної ухвали відповідачу Павлиській селищній раді надіслано копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 11.01.2021 року клопотання представника позивача задоволено. Продовжено строк підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Павлиської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю (справа №399/974/20) на тридцять днів.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 19.01.2021 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Павлиської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю та призначено справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 30.04.2021 року клопотання представника позивача, адвоката Супруна Л.В. задоволено повністю. Залучено до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Павлиської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю правонаступника відповідача Павлиської селищної ради Онуфріївську селищну раду (адреса вул. Центральна, 7, смт Онуфріївка Олександрійського району Кіровоградської області, 28100). Копію ухвали суду направлено Онуфріївській селищній раді. Відкладено судове засідання у даній справі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Заяв та клопотань до суду не подала.

Представник позивача, адвокат Супрун Л.В. в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином, однак 03.06.2021 року надав до канцелярії суду заяву в якій просить розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю здійснити за його відсутності та відсутності позивача. Також зазначив у даній заяві, що позовні вимоги підтримує повністю. Судові витрати понесені позивачем просив не стягувати з відповідача.

Відповідач Онуфріївська селищна рада в судове засідання не направили свого представника. Про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином. Попередньо, а саме 01.06.2021 року представник відповідача, Онуфріївськй селищний голова В. Береза подав до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, в якій зазначив, що при вирішенні даного спору повністю покладаються на думку суду. У листі від 12.04.2021 року №01-06/01/1 Онуфріївська селищна рада в особі селищного голови В.Берези повідомила, що станом на 01.04.2021 року, майно, що зазначене у позовній заяві, не перебуває на балансі Онуфріївської селищної ради та не перебувало на балансі Павлиської селищної ради.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. За положеннями ч.3 ст.12 ЦПК України, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 10.10.1998 року (а.с.11).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином позивача ОСОБА_1 та померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження з відміткою «Повторне» серії НОМЕР_2 виданого 17.03.1981 року (а.с. 15).

Згідно свідоцтва про одруження видно, що 03.09.1960 року ОСОБА_2 , 1938 року народження та ОСОБА_5 , 1935 року народження, було укладено шлюб та після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_6 », що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 виданого 03.09.1960 року (а.с. 16).

Згідно довідки Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області №811 за підписом селищного голови І. Антонової, виданої гр. ОСОБА_1 1935 року народження, вбачається, що вона зареєстрована і проживає в АДРЕСА_1 та проживає одна, що підтверджується копією зазначеної довідки (а.с. 12, 116).

Згідно довідки Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області від 28.05.2020 року №830 виданої за підписом селищного голови І. Антонової, видно, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 1938 року народження, до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 . На день смерті та на протязі 6-ти місяців з дня смерті в будинку крім нього були зареєстровані дружина ОСОБА_1 , 1935 р.н. та син ОСОБА_3 1964 р.н., що підтверджується копією зазначеної довідки (а.с. 13).

Згідно довідки Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області №1257 виданої за підписом селищного голови І. Антонової, видно, що ОСОБА_1 , 1935 р.н., зареєстрована та проживає з 19.03.1975 року та по теперішній час в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією зазначеної довідки (а.с. 52, 116).

Згідно довідки Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області №1258 виданої за підписом селищного голови І. Антонової, видно, що ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав з 19.03.1975 року і до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією зазначеної довідки (а.с. 52, 117).

Згідно довідки Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області № 57 від 15.01.2021 року виданої за підписом селищного голови В. Берези виданої гр. ОСОБА_1 1935 року народження, вбачається, що вона зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 та проживає одна, що підтверджується копією зазначеної довідки (а.с. 118).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2020 року державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори Оніщенко А.А. видно, що державним нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вищевказане нерухоме майно та його державної реєстрації, що підтверджується копією вказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 14).

Відповідно до архівної довідки від 12.06.2020 року №431 виданої Світловодським міжміським бюро технічної інвентаризації Кіровоградської обласної ради видно, що архівна довідка видана ОСОБА_1 про те, що право власності на будинок АДРЕСА_1 за архівними даними СКМБТІ за гр. ОСОБА_2 , не зареєстровано. Вказана інформація актуальна станом на 01.01.2013 року (а.с. 17).

Згідно технічного паспорта виготовленого 27.03.2006 року на житловий будинок індивідуального житлового фонд аза адресою АДРЕСА_1 зазначена ОСОБА_2 , як власник будинку, що підтверджується копією зазначеного технічного паспорта (а.с. 47-51).

Також до матеріалів справи позивачем додано копію технічного паспорта виготовленого 01.06.2020 року на об`єкт нерухомого майна, житловий будинок АДРЕСА_1 де замовником технічної інвентаризації або уповноважена ним особа зазначена ОСОБА_1 , що підтверджується копією зазначеного технічного паспорта (а.с. 18-26).

Також до копії зазначеного технічного паспорта додано довідку (про коло спадкоємців) видану завідувачкою Онуфріївської державної нотаріальної контори Оніщенко А.А. від 26.05.2020 року видана компетентним органам видно, що після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 279 за 2002 рік. Згідно даної спадкової справи спадщину прийняла його дружина ОСОБА_1 . Заяв від інших спадкоємців не надходило. Заповіти від імені померлого за даними Спадкового реєстру не посвідчувались. 01.08.2002 року за реєстром №1717 на ім`я дружини померлого ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, автомобіль та грошові вклади, що підтверджується копією вказаної довідки (а.с. 27).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 28.05.2020 року №210517382 за параметрами пошуку сформованої ОСОБА_7 , ЦНАП Онуфріївської РДА Кіровоградської області на підставі заяви ОСОБА_1 видно, що за параметрами пошуку права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за параметрами запиту ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , видно що остання є власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0334 площею 3,06 га та земельної ділянки :02:000:0333 площею 3,0618 га, що підтверджується зазначеною інформацією (а.с. 31-32).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.10.2020 року № 229749813 за параметрами пошуку сформованої ОСОБА_8 , ЦНАП Онуфріївської РДА Кіровоградської області видно, що за параметрами пошуку права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою АДРЕСА_1 відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у Державному реєстрі іпотек відомості відсутні, що підтверджується вказаною інформацією (а.с.53).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Оніщенко А.А. 01.08.2002 року зареєстрованого в реєстрі за №1717 видно, що спадкоємцем майна гр. ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина гр. ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається земельної ділянки, розміром 3,06 га, яка розташована на території Павлиської селищної ради, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить спадкодавцю на підставі Державного акта серії І-КР №021790, виданого Павлиською селищною радою 28.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за №290. Автомобіля марки Москвич 2140, 1985 року випуску, двигун № НОМЕР_5 , шасі № НОМЕР_6 , кузов № НОМЕР_7 реєстраційний номерний знак НОМЕР_8 , зареєстрованого Олександрійським МРЕВ 26.10.1985 року, який належить спадкодавцю на підставі технічного паспорта серії НОМЕР_9 , виданого Олександрійським МРЕВ 26.10.1986 року. Грошового вкладу з належними відсотками та компенсаціями, що зберігається в філії Ощадного банку №3075/02 сел. Павлиш Онуфріївського району Кіровоградської області на рахунку № НОМЕР_10 , який належить спадкодавцю на підставі ощадної книжки серії НОМЕР_11 , що підтверджується зазначеною копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 33).

З копії належним чином засвідченої спадкової справи №279 до майна померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 35-44) вбачається, що в ній містяться наступні документи:

1) копія заяви про прийняття спадщини від 01.08.2002 року № 296 з якою ОСОБА_1 звернулася до Онуфріївської державної нотаріальної контори; 2) копія свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (серія НОМЕР_1 ); 3) копія свідоцтва про одруження ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (серія НОМЕР_3 ); 4) копія акта автотоварознавчого по визначенню ринкової вартості транспортного засобу; 5) копія державного акта на земельну ділянку площею 3,06 га (серії 1-КР №021790); 6) копія довідки про визначення грошової оцінки земельної ділянки від 03.08.2001 року; 7) копія довідки АВ №382159; 8) копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.08.2002 року зареєстрованого в реєстрі за № 1717.

З домової книги за адресою АДРЕСА_1 домоволодільцем зазначено ОСОБА_2 , що підтверджується копією домової книги (а.с. 45-46).

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з абз.1 ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п.14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

У пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вказано, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).

Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати по відсутність у неї підстав для набуття права власності. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Згідно з п.13 вказаної вище постанови Пленуму ВССУ, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими, захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим, особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Тож, оскільки позивач добросовісно заволоділа майном, а саме житловим будинком із господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та безперервно понад десять років і відкрито володіє вказаним майном, не приховуючи факт знаходження майна в її володінні, за нею може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю згідно з ч.1 ст.344 ЦК України.

Приймаючи таке рішення суд також враховує, що відповідно до листа від 12.04.2021 року №01-06/01/1 Онуфріївська селищна рада в особі селищного голови В.Берези повідомила, що станом на 01.04.2021 року, майно, що зазначене у позовній заяві, не перебуває на балансі Онуфріївської селищної ради та не перебувало на балансі Павлиської селищної ради (а.с. 200).

Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Керуючись ст. ст. 263-265, 352-354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається в порядку визначеному пп.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Онуфріївська селищна рада, код за , адреса місцезнаходження: адреса вул. Центральна, 7, смт Онуфріївка Олександрійського району Кіровоградської області, 28100.

Суддя Онуфріївського районного суду

Кіровоградської області В.В. Шульженко