Справа № 201/1665/21
Провадження № 2/201/1620/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08 червня 2021р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Іващенко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Високовольтна 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

15.02.2021р. заступник голови правління ОСББ «Високовольтна 12» Кубрак Л.І. (повноваження підтверджені випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Високовольтна 12» - а.с. № 18-20 та протоколом № 1 від 04.03.2020р. а.с. №17) звернулася до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території (а.с. № 3-6).

Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 10.03.2021р. було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України (а.с. № 31).

В обґрунтування позовних вимог заступник голови правління ОСББ «Високовольтна 12» Кубрак Л.І. зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 15.06.2016р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Високовольтна 12», яке створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та діє на підставі Статуту. ОСББ «Високовольтна 12» у відповідності до Закону «Про ОСББ» та Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Протоколом загальних зборів ОСББ «Високовольтна 12» № 2 від 07.07.2016р. затверджено тариф розрахунків по утриманню будинку та прибудинкової території 2 грн. за кв.м. житлової площі. В подальшому, 22.04.2018р. загальними зборами ОСББ «Високовольтна 12» було затверджено інший розмір внесків, що оформлено відповідним протоколом № 6 (з 01 травня 2018 року затверджено розмір внесків на утримання будинку у сумі 4,0 грн. за кв.м.).

Відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено та зареєстровано ОСББ «Високовольтна 12», якій за період з липня 2016р. по січень 2021р. нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами співвласників ОСББ «Високовольтна 12». Між тим, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку чим у неї виникла заборгованість за період з липня 2016р. по січень 2021р. у розмірі 7 040 грн.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми ст.ст. 4, 10, 15, 16, 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 611 ЦК України, заступник голови правління ОСББ просила стягнути з ОСОБА_1 , яка є власником житла за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 39,5 кв.м., на користь ОСББ «Високовольтна 12» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території в сумі - 7 040 грн, а також судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 270 грн.

20.05.2021р. представник позивача заступник голови правління ОСББ ««Високовольтна 12» Кубрак Л.І.(повноваження а.с.№ 17,18-19) надала заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.№ 40).

Відповідачка ОСОБА_2 в судові засідання, які були призначені на 22.04.2021р. та 08.06.2021р., двічі поспіль не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, а саме за адресою, наданою ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. № 30). Конверти з судовими повістками, які були направлені відповідачці, були повернуті за зворотньою адресою з відміткою «не було вдома» (а.с. № 34, 41). Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернулася, а також не скористалася правом надання заперечень проти позову.

Крім того, про дату судового засідання 08.06.2021р. відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України» (а.с. № 39).

З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи.

Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за її відсутністю, повторну неявку відповідачки, суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСББ «Високовольтна 12» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 15.06.2016р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ 30.11.2016р. (а.с. № 9-15, 18-20).

ОСББ «Високовольтна 12» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. № 9-15).

Протоколом загальних зборів ОСББ «Високовольтна 12» № 2 від 07.07.2016р. затверджено тариф розрахунків по утриманню будинку та прибудинкової території 2 грн. за кв.м. житлової площі (а.с. № 21).

Протоколом загальних зборів ОСББ «Високовольтна 12» № 6 від 22.04.2018р. затверджено розмір внесків на утримання будинку з 01.05.2018р. у розмірі 4 грн. за кв.м. (а.с. № 22 23).

Відповідно до пункту 2 розділу 4 Статуту ОСББ сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Пунктом 4 розділу 2 Статуту ОСББ передбачено, що Об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Статутом внесків і платежів у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (а.с. № 9 - 15).

Як зазначає по тексту позову представник позивача, та що не спростовано відповідачкою, остання є власницею нерухомого майні за адресою: АДРЕСА_3 , квартира - загальною площею 39,5 кв.м.

Окрім того, відповідно до довідки ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 25.02.2021р. відповідачка з 20.02.1971р. зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. № 30).

Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка ОСОБА_1 є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Представник позивача по тексту позову посилається на те, що з липня 2016р. відповідачці ОСОБА_1 нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з липня 2016р. по січень 2021р. у розмірі 7 040 грн., що підтверджується оборотною відомістю по оплаті за квартиру та обслуговування прибудинкової території по ОСББ «Високовольтна 12» по квартирі АДРЕСА_5 (а.с. № 24).

Листами заступника голови правління ОСББ «Високовольтна 12» Кубрак Л.І. від 23.10.2020р., 24.11.2020р. та 24.12.2020р. відповідачка була повідомлена про наявність у неї заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги та попереджена, що у разі несплати наявної заборгованості ОСББ буде змушено стягнути заборгованість у судовому порядку (а.с. №2528), проте відповіді отримано позивачем не було.

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого при подачі позову судового збору в розмірі 2 270 грн. (а.с. № 2).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 141, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч. 5 ст. 279, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Високовольтна 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Високовольтна 12» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території за період з липня 2016р. по січень 2021р. у розмірі 7 040 грн. (сім тисяч сорок грн).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Високовольтна 12» судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 270 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.