Справа № 276/1437/18
Провадження по справі №2/276/155/21
27 січня 2021 року смт. Хорошів
Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Збаражського А.М.,
за участю секретаря судового засідання Процюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Іршанської селищної ради, про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування вимог вказано, що позивач набув права власності на квартиру за договором дарування. 09.03.2017 року за згодою власника квартири - позивача ОСОБА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 у належній позивачу квартирі за вищевказаною адресою. Згідно домовленості між позивачем і відповідачем, та наданої ОСОБА_2 розписки, він зобов`язувався знятись з реєстрації у даній квартирі до 09.03.2018 року. З часу реєстрації ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 фактично не проживає, не є членом сім`ї позивача, не веде з ним спільного господарства, а проживає окремо за адресою: АДРЕСА_2 . Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі позбавляє її можливості оформити субсидію на житлово- комунальні послуги.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, надіславши до суду заяви про проведення розгляду справи без їх участі, позов підтримали та проти заочного розгляду справи не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа Іршанська селищна рада подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважні причини неявки суд не повідомив, не подав відзив на позов, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, а тому суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалив заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст. 211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Встановлено, що 25 лютого 2010 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 подаровано позивачу ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується договором дарування від 25.02.2010 року, витягом з Державного реєстру правочинів №8275075 від 25.02.2010 (а.сп. 10-12).
16.04.2010 року комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради за номером 29470708 зареєстровано право власності на зазначену квартиру за позивачем., яка є єдиним власником даної квартири, згідно з витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №25884274 від 16.04.2010 та копією технічного паспорту від 15.01.2010 (а.сп. 8, 13).
Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, яка видана Іршанською селищною радою 08.08.2018 за №1064/09-04, підтверджується факт реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 (а.сп.22).
Згідно розписки від 09.03.2017 року ОСОБА_2 зобов`язався через рік виписатись з квартири за вищевказаною адресою (а.сп.14).
27.08.2018 та 10.09.2018 позивачем надсилались ОСОБА_2 повідомлення з вимогою знятись з реєстрації за адресою АДРЕСА_1 . Крім цього, 17.09.2018 ОСОБА_1 зверталась із заявою до виконавчого комітету Іршанської селищної ради про зняття з реєстрації відповідача, однак на даний час ОСОБА_2 залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою.
За змістом позовної заяви ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 фактично не проживає, не є членом сім`ї позивача, не веде з власником житла спільного господарства, а проживає окремо за адресою: АДРЕСА_2 . Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі позбавляє її можливості оформити субсидію на житлово- комунальні послуги.
Статті 15 та 16 ЦК України передбачають, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені положеннями цієї статті.
Положеннями ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також визначено у статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як роз`яснено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року, вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.
З урахуванням викладеного вище, суд дійшов висновку, що право власності позивача порушується, реєстрація відповідача чинить позивачу перешкоди у користуванні власністю, позбавляє її право на отримання пільг щодо оплати житлово-комунальних послуг, а тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення у повному обсязі. Доказів, які б спростували вищезазначене, відповідачем суду не надано та в матеріалах справи відсутні.
На підставі ст. 141 ЦПК України суд також стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 704,20 гривень.
Керуючись ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 12,77, 81, 141, 142, 280-283, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Іршанської селищної ради, про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 на праві власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 704 грн 20 копійок понесених судових витрат.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

Третя особа: Іршанська селищна рада, місцезнаходження: вул. Гулія, 7, смт. Іршанськ, Хорошівського району Житомирської області, .

Суддя А.М. Збаражський