Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/605/21
Провадження № 2/542/326/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2021 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шарової-Айдаєвої О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Рибки Ю.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Нові Санжари клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділення в натурі частки з майна,

В С Т А Н О В И В:

13 квітня 2021 року до Новосанжарського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , в якій позивач просила:

-припинити спільну часткову власність між нею - ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,1700 га, кадастровий номер :01:002:0053, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

-виділити ОСОБА_4 в натурі Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

-виділити ОСОБА_4 в натурі Ѕ частину земельної ділянки, загальною площею 0,1700 га, кадастровий номер :01:002:0053, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 27 квітня 2021 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с. 43).

18 травня 2021 року позивач звернулась до суду із клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, за наслідками проведення яких просила (а.с. 48-50):

- надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , між їх співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 згідно з належними їм частками в спільній частковій власності;

- надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки загальною площею 0,1700 га., кадастровий номер :01:002:0053, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності позивачу та відповідачу частин земельної ділянки з урахуванням варіантів розподілу будинку;

-визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

-при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Позивач просила проведення будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні ( АДРЕСА_2 ).

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні просила задовільнити клопотання та призначити відповідні експертизи.

Відповідач та його представник в судовому засіданні не заперечували проти задоволення клопотання про призначення експертиз.

Позивач в судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце проведення судового засідання.

18 травня 2021 року подала до суду заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовільнити в повному обсязі (а.с. 47).

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників справи, прийшов до висновку, що клопотання про призначення експертиз підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до пункту 8 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до частини 1 статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Пудпунктом 5.1 пункту 5 розділу ІІ «Інженерно-технічні експертизи» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998, передбачено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи, зокрема, є: визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

В той же час підпунктом 5.2 пункту 5 розділу ІІ «Інженерно-технічні експертизи» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень встановлено, що основними завданнями оціночно-будівельної експертизи, зокрема, є: визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо).

Підпунктом 6.1 пункту 6 розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень передбачено, що визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування) є завданням земельно-технічної експертизи.

Одночасно, згідно з підпунктом 6.2. пункту 6 розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, основними завданнями оціночно-земельної експертиз, зокрема, є: експертна грошова оцінка земельних ділянок.

З огляду на питання, які позивач просила поставити на вирішення експертизи, суд прийшов до висновку про необхідність призначення будівельно-технічної експертизи, оціночно-будівельної експертизи, земельно-технічної експертизи, оціночно-земельної експертизи.

Таким чином, у справі з урахуванням поставлених питань повинні бути призначені будівельно-технічна експертиза та оціночно-будівельна експертиза, на вирішення яких необхідно поставити наступні питання:

-надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , між їх співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 згідно з належними їм часками в спільній частковій власності;

-визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

-при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Також, у справі з урахуванням поставлених позивачем питань повинні бути призначені земельно-технічна експертиза та оціночно-земельна експертиза, на вирішення яких необхідно поставити наступні питання:

-надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки загальною площею 0,1700 га, кадастровий номер :01:002:0053, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності позивачу та відповідачу частин земельної ділянки з урахуванням варіантів розподілу будинку;

-при умові розподілу земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Враховуючи думку сторін у справі, суд вважає за необхідне доручити проведення експертиз експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадку призначення експертизи.

Оскільки проведення будівельно-технічної експертизи й оціночно-будівельної експертизи та земельно-технічної експертизи й оціночно-земельної експертизи потребує значного часу, а також враховуючи те, що направлення експерту в разі необхідності цивільної справи, унеможливлює одночасне продовження її розгляду судом, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертиз.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 104, 252-253 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача у цивільній справі № 542/605/21 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділення в натурі частки з майна, про призначення експертиз - задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 542/605/21 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділення в натурі частки з майна, судову будівельно-технічну експертизу та оціночно-будівельну експертизу, на вирішення яких поставити наступні питання:

-надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між їх співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 згідно з належними їм часками в спільній частковій власності;

-визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

-при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Призначити у цивільній справі № 542/605/21 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділення в натурі частки з майна, судову земельно-технічну експертизу та оціночно-земельну експертизу, на вирішення яких поставити наступні питання:

-надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки загальною площею 0,1700 га, кадастровий номер :01:002:0053, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності позивачу та відповідачу частин земельної ділянки з урахуванням варіантів розподілу будинку;

-при умові розподілу земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Проведення експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 92, м. Полтава, 36002).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 КК України.

З метою повноти, своєчасності, всебічності та об`єктивності проведення експертизи надіслати експерту копію ухвали про призначення експертизи, матеріали цивільної справи № 542/605/21.

Про час проведення експертизи повідомити учасників справи.

Витрати на проведення експертиз покласти на позивача ОСОБА_4 .

На час проведення експертиз зупинити провадження в цивільній справі № 542/605/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала підлягає оскарженню в частині зупинення провадження по справі в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва