Справа № 634/535/19
Провадження № 2/634/32/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2021 року

Сахновщинський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Єрьоміної О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Лісняк С.П.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом СВК «Україна» до ОСОБА_1 , СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» про визнання договору емфітевзису недійсним,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати:

-визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4, 0708 га, кадастровий номер: :02:000:0350, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 травня 2018року;

- визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 8,1413 га, кадастровий номер: :02:000:0103, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 квітня 2018року

-стягнути судові витрати по справі та витрати на правничу допомогу.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 01.03.2007 року між позивачем СВК «Україна» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,0708 га, кадастровий номер :02:000:0350, яка знаходиться на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить останній на підставі державного акту на землю серії ІІ-ХР №021033, строком на 10 років. Договір оренди зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року за №88 та з вказаної дати розпочався строк дії договору оренди, який закінчувався 22.09.2018 року.

Також, 01.03.2007 року між позивачем СВК «Україна» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 8,1413 га, кадастровий номер :02:000:0103, яка знаходиться на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить останній на підставі державного акту на землю серії ХР №107484, строком на 10 років. Договір оренди зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року за №89 та з вказаної дати розпочався строк дії договору оренди, який закінчувався 22.09.2018 року.

11.12.2017 року між сторонами було укладено Додаткові угоди, згідно яких терміни дії договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01.03.2007 року продовжено до 22.09.2028 року, та внесені зміни до вказаних вище договорів оренди шляхом викладення їх в новій редакції.

У вересні 2018 року після звернення СВК «України» за реєстрацією Додаткових угод від 11.12.2017 року до договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01.03.2007 року позивачу сталу відомо, що під час дії вищевказаних договорів оренди земельних ділянок, 04.04.2018 року між відповідачами ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» було укладено договори про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,0708 га, кадастровий номер :02:000:0350, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.05.2018 року року, земельної ділянки площею 8,1413 га, кадастровий номер :02:000:0103, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.04.2018 року року, що стало причиною неможливості реєстрації Додаткових угод до вищевказаних договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01.03.2007. У зв`язку з чим порушено переважне право позивача на використання у господарській діяльності орендованих у ОСОБА_3 земельних ділянок на підставі продовженого на новий строк договорів оренди від 01.03.2007 року.

При цьому позивач вважає спірні договори емфітевзису недійсними, оскільки вони є такими, що не відповідають вимогам чинного законодавства, оскільки укладені до закінчення строку дії попередньіх договорів оренди землі.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надали заяви про слухання справи за їхньою відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, вважається повідомленою належним чином про час, дату та місце розгляду справи згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення. Причини неявки суду відповідач не повідомив. Її представник - ОСОБА_4 у судовому засідання по суті позову пояснення не надвав, відзив до суду не надходив. Із поданих до суду письмових дебатах вбачається, що з позовними вимогами не згоден, посилаючись на їх необгрунтованість та безпідставність, просив відмовити у позові.

У судове засідання представник відповідача СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» не з"явився. Згідно поштового повідомлення вбачається, що останній був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив. У встановлений законом строк надав відзив, з якого вбачається, що 04.04.2018 року між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» було укладено договори про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,0708 га, кадастровий номер :02:000:0350, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.05.2018 року року, земельної ділянки площею 8,1413 га, кадастровий номер :02:000:0103, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.04.2018 року року. У результаті укладення договорів емфітевзису СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» набув права користування вищевказаними земельними ділянками з 23.09.2018 року, а саме з наступного дня після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки.

При цьому, ОСОБА_2 03.05.2018 року було направлено листи на адресу позивача, в яких було повідомлено орендаря, що вона не має наміру поновлювати дію договорів оренди землі та залишає за собою права самостійно розпоряджатися земельними ділянками.

Крім того, між СВК «Україна» та ОСОБА_2 було укладено договори оренди земельних ділянок, що відноситься до зобов`язальних правовідносин, а між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» - договори емфітевзису, що відносяться до речового права. Беручи до уваги вищевикладено, оскільки між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» були укладені не договір оренди, а договори емфітевзису, які є іншим видом користування чужою земельною ділянкою, є місце прийти до висновку, що у цьому випадку, СВК «Україна» не порушено переважне право на укладення договорів оренди, тому що нові договори оренди взагалі не укладалися, а відповідні відносини між сторонами припинили свою дію.

Щодо поданого клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, яке надійшло до суду 31. 08. 2020 року, тоді як підготовче провадження у справі було закрито 14. 08. 2019 року, то суд у відповідності до ч. 2 ст. 222 ЦПК України залишає його без розгляду як не заявленого без поважних причин в підготовчому судовому засіданні.

У подальшуму представники відповідачів, будучи повідомленими належним чином про час, дату та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Про причини неявки суду не повідомили. З урахуванням строків розгляду справи, приходжу до висновку про можливість розгляду справи за відсутності сторін за наявними у матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши письмові матеріали, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 01.03.2007 року між СВК «Україна» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,07 га, кадастровий номер :02:000:0350, яка знаходиться на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить останньому на підставі державного акту на землю серії ІІ- ХР №021033, зареєстрованого у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року за №88, строком на 10 років. До договору також додано акт прийому-передачі згідно договору оренди землі від 01.03.2007 року.

01.03.2007 року між СВК «Україна» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,1413 га, кадастровий номер :02:000:0103, яка знаходиться на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить останньому на підставі державного акту на землю серії ХР №107484, зареєстрованого у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року за №89, строком на 10 років. До договору також додано акт прийому-передачі згідно договору оренди землі від 01.03.2007 року (Том 1 а.с. 10-15).

Відповідно до умов вищевказаних договорів оренди №б/н від 01.03.2007 року, зокрема, п. 8 договір укладено на 10 років. У разі закінчення строку дії договору. Договір вважається продовженим на повний термін, якщо зацікавлена сторона не повідомила іншу сторону письмово про розірвання договору не пізніше 15 серпня.

Пунктом 39 Договору передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Таким чином, строк дії договору оренди №б/н від 01.03.2007 року, зареєстрованого у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК 22.09.2008 року, закінчувався 22.09.2018 року.

04.04.2018 року між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» було укладено договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) відносно земельної ділянки загальною площею 4, 07 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, кадастровий номер :02:000:0350, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.05.2018 року, тоді як рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнято 22.05.2018 року за індексним №41227512, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.11.2018 року. (а.с. 8, 25).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстраціжю іншого речового права від вбачається, що 04.04.2018 року між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» було укладено договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) відносно земельної ділянки загальною площею 8,1413 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, кадастровий номер :02:000:0103, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.04.2018 року, тоді як рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнято 05.05.2018 року за індексним №40945650. Право користування з 23. 09. 2018 року. (Том 1 а.с.6, 7, 55-56).

Так, умовами спірного договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) передбачено, зокрема:

п. 2.1. цим договором ВЛАСНИК земельної ділянки надає ЗЕМЛЕКОРИСТУВАЧУ право користування земельною ділянкою на строк 10 років (десять років);

п. 2.2 ЗЕМЛЕКОРИСТУВАЧ набуває права користування земельною ділянкою з 23.09.2018 року.

П. 6.3 цей договір набувє чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Право емфітевзису вважається набутим з 12.09.2018 року.

03.05.2018 року ОСОБА_3 було направлено листи-попередження СВК «Україна» про небажання продовжувати дію договорів оренди №б/н від 01.03.2007 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0350, зареєстрований за №88; кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0103, зареєстрований за №89. При цьому зазначено, що 22.09.2018 року земельні ділянки повинні бути звільнені від сільськогосподарських культур та повернуті орендодавцеві, отже, вже після укладення спірних договорів ОСОБА_2 повідомила СВК «Україна» про небажання продовжувати дію договорів оренди землі від 01.03.2007 року, які закінчувалися 22.09.2018 року. При цьому, даних про отримання СВК «Україна» листів-попередження від 03.05.2020 року матеріали справи не містять.(Том 1 а.с. 57, 77).

Діючим законодавством визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», тощо.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, тобто права власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею.

Згідно із частиною першою статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного Кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1ст. 638 ЦК України). Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1ст.627 ЦК України).

Так, частиною 4 статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» (у редакції від 01.01.2007 року чинною на час укладення договору оренди землі від 01.03.2007 року) орендодавець не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися

орендованою земельною ділянкою.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 27 ЗУ «Про оренду землі» (у редакції від 01.01.2007 року чинною на час укладення договору оренди землі від 01.03.2007 року) передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану

земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну

ділянку відповідно до закону.

Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» (у редакції від 01.01.2007 року чинною на час укладення договору оренди землі від 01.03.2007 року) під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець

зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у

володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний

використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та

вимог земельного законодавства.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» (у редакції від 01.01.2007 року чинною на час укладення договору оренди землі від 01.03.2007 року) встановлено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди

землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до

умов договору, має за інших рівних умов переважне право на

поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його

умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною

ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за

відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного

місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на

той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені

договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

У частині 1 статті 777 ЦК України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов`язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Права наймача, що встановлено статтею 777 ЦК України, є переважними, тобто за своєю правовою природою вони є привілеями носія таких прав, який має перевагу на укладення відповідних договорів перед третіми особами.

Верховним Судом у постанові від 23 травня 2018 року про спори щодо одночасного існування державної реєстрації емфітевзису і права оренди на одну і ту ж земельну ділянку зазначено наступну правову позицію. У 2018 році з`явився новий вид земельних спорів - спори щодо одночасного існування державної реєстрації права емфітевзису і права оренди на одну і ту ж саму земельну ділянку. Проте як і в спорах щодо подвійної реєстрації права оренди Верховний Суд дотримується позиції, що договір, який укладений пізніше, під час дії договору оренди цієї ж земельної ділянки, підлягає визнанню недійсним. Верховним Судом зазначено, що договір емфітевзису не відповідає вимогам чинного законодавства, так як укладений до закінчення строку дії попереднього договору оренди землі та з порушенням процедури реалізації переважного права орендаря, який належно виконує свої обов`язки за договором, на поновлення договору оренди.

Відповідно до ст. 263 ч. 4 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Виходячи із приписів статті 33 Закону України «Про оренду землі» позивач має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Укладенням Договору емфітевзису від 04.04.2018 року відповідачі порушили права позивача, оскільки оспорюваний правочин позбавляє позивача на очікуване та узгоджене ним право на пролонгацію договору оренди землі, що передбачене статтею 33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до частини першої статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

За змістом частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оспорювані позивачем спірні договори про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладені між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія», суперечаь вимогам ст.ст. 203, 215 ЦК України, становлять перешкоду для реалізації права на користування земельними ділянками для орендаря СВК «Україна», оскільки договори емфітевзису укладені під час дії договорів оренди землі, а реєстрація емфітевтичного права СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» на належні ОСОБА_2 земельні ділянки унеможливлює СВК «Україна» реалізацію переважного права орендаря, який належно виконує свої обов`язки за договором, на укладення договорів оренди землі на новий строк. Відповідачі допустили недобросовісну поведінку стосовно позивача, оскільки договори емфітевзису, укладені до закінчення строку дії попередніх договорів оренди землі № б/н від 01.03.2007 року, тим самим позбавили позивача реалізувати процедуру переважного права орендаря на поновлення договорів оренди відповідно до приписів ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

А отже, договір між ОСОБА_2 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) є недійсним, так як в момент його укладення допущено порушення вимог ч.1 ст.203 ЦК України.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат, пов`язаних із правовою допомогою, приходжу до наступного.

За змістом статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами, за винятком витрат суб`єкта владних повноважень на правничу допомогу адвоката.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути сумірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, у тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно ч.3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд ураховує:

1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;

2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес;

3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо;

4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 23.01.2014 (справа «East/West Alliance Limited» проти України», заява №19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними й неминучими, а їх розмір - обґрунтованим (пункт 268).

Представником відповідача ОСОБА_4 заявлено клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу у зв`язку із неспівмірністю.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано розрахунок акт прийому-передачі, згідно якого попередня консультація щодо характеру спірних правовідносин становить 1921х40%= 1536,00 грн.;опрацювання законодавчої бази, що регулює спірні відносини, формування правової позиції, консультація щодо необхідності отримання додаткових матеріалів (доказів) та їх отримання для справи, ознайомлення з матеріалам справи 1921х40%=3073 грн; підготовка процесуальних документів (складання та направлення запитів, складання позову) 1921х40%=3073 грн.; участь у судовому засіданні 30.10.2019 1921Х40 %= 768, 40 грн., а всього 9218,8 грн., фактично сплачено 9000 грн. (а.с. 157-167).

Відповідно до частини 5 та 6 ЦПК України суд у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами..

Відповідач зазначає про неспівмірність витрат на правничу допомогу та вказує, що наразі до фізичних осіб орендарів та СВК «Всеукраїнськиий кооператив Надія» подано близько 15 позовів з ідентичними позовними вимогами, що підтверджується реєстром справ, по яких відкриті провадження Сахновщинським районним судом Харківської області. У кожній справі представниками позивача є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Всі позовні заяви за змістом є ідентичними, направлені до суду в однакові проміжки часу, фактично надані адвокатські послуги полягали у зміні тексту позовної заяви ПІБ одного із відповідачів, його дані та адреса реєстрації, а також кадастровий номер спірної земельної ділянки, а тому час витрачений на складення позовної заяви не може становити 4 годин.

Враховуючи наведене, визначаючись із обґрунтованістю заявлених витрат на правничу допомогу, суд виходить із того, що предмет спору в цій справі не є складним, не потребує вивчення великого обсягу фактичних даних та підготовка позову не вимагала значного обсягу юридичної та технічної роботи.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, а також згідно із пунктом 35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» № 10 від 17 жовтня 2014 року із змінами зазначено, що вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення статті 141 ЦПК України та керуватися тим, що судовий збір та інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, суд уважає, що обґрунтованим і пропорційним до предмету спору розміром витрат на правничу допомогу є сума 1536,80 грн. у рівних частках з кожного по 764,80 грн

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред`явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 3842,00 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню солідарно з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 3842,00 грн у рівних частках з кожного по 1921 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовну заяву СВК «Україна» - задовольнити частково.

Визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4, 0708 га, кадастровий номер: :02:000:0350, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 травня 2018 року .

Визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4, 8,1413 га, кадастровий номер: :02:000:0103, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 квітня 2018 року

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Всеукраїнський кооператив Надія» на користь СВК «Україна» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3842,00 грн у рівних частках з кожного по 1921 грн, та витрат на правничу допомогу у розмірі 1536,80 грн у рівних частках з кожного по 764,80 грн.

В решті позовних вимог - відмовити .

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Сахновщинський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 28.01.2021 року.

Суддя