Справа № 361/815/21
Провадження № 2-зз/361/32/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретарів Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області Дорогань Катерини Володимирівни, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрації прав та обтяжень,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2021 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просиввизнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області Дорогань Катерини Володимирівни від 27.07.2020 р. № 533 12771 та скасувати реєстраційну дію вчинену державним реєстратором на підставі даного рішення.

10 лютого 2021 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області заява ОСОБА_1 була задоволена, заборонено усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

26 лютого 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову застосованих ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 лютого 2021 року.

25 травня 2021 року між ним та ОСОБА_2 укладено попередню угоду щодо купівлі-частки спірного приміщення.

Відповідно п. 3.1. попереднього договору, продавець, ОСОБА_2 взяла на себе зобов`язання, до моменту нотаріального посвідчення основного договору, скасувати реєстрацію на приміщення 1-3, 13-19, площею 302,3 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та привести записи в Державному реєстрі речових прав у відповідність, де сторони є власниками по 1/2 частки в нерухомому майні, приміщення І, 1-19 площею 604,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 .

27 травня 2021 року ухвалою судді Броварського міськрайонного Київської області Радзівіл А.Г. заява про зняття заходів забезпечення позову прийнята до розгляду та призначено судове засідання на 31 травня 2021 року.

В судове засідання сторони не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від селищного голови Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі державного Державного реєстратора виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області Дорогань К.В.

Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази у справі, встановивши обставини та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що 10 лютого 2021 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області заява ОСОБА_1 була задоволена, заборонено усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

26 лютого 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову застосованих ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 лютого 2021 року.

25 травня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено попередній договір.

Як вбачається із п.1. попереднього договору сторони зобов`язуються у строк до 30.07.2021 р. укласти договір купівлі-продажу (основний договір) 14 частки в нерухомому майні за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення 1,1-19 на умовах, встановлених цим попереднім договором. Загальна площа приміщення 604,6 кв.м.

У п. 2 сторони домовилися, що істотними умовами основного договору купівлі-продажу будуть такі: продаж зазначеної 14 частки буде вчинено за ціною, еквівалентною 100 000,00 доларів США з оплатою цієї суми у гривнях за офіційним курсом Національного банку України на день укладення договору купівлі-продажу; продавець зобов`язується звільнити передати приміщення та ключі покупцеві до 30.07.2021 р. (тридцятого липня дві тисячі двадцять першого року); витрати, пов`язані з оформленням основного договору купівлі-продажу, а також будь-які інші платежі пов`язані з укладенням та виконанням цього договору, що виникають на підставі законодавства, розподіляються за погодженням сторін.

В якості забезпечення виконання зобов`язань щодо придбання приміщення, покупець на підставі цього Договору передав кошти в розмірі еквівалентному 15 000,00 доларів США, які враховуються в якості авансового платежу, про що 25 травня 2021 року був проставлений підпис на договорі представником ОСОБА_2 .

Також у п.3, п.3.1. зазначається, що для укладення договору купівлі-продажу продавець зобов`язується: підготувати усі документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору - до моменту нотаріального посвідчення основного договору, в тому числі, скасувати реєстрацію на приміщення 1-3, 13-19, площею 302,3 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , та привести записи в Державному реєстрі речових прав у відповідність, де сторони є власниками по 14 частки в нерухомому майні, приміщенні 1,1-19 площею 604,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно ч.1 , 2, 4, 5, 9, 10, 11 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Виходячи з вищенаведеного, зважаючи на те, що сторони мають наміри вирішити питання мирним шляхом, про що уклали попередній договір від 25 травня 2021 року, а також враховуючи письмові обґрунтування позивача у справі про зняття заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку, про задоволення поданої заяви від 26 травня 2021 року, та про відсутність підстав для подальшого збереження заходів забезпечення позову вжитих судом.

Керуючись ст. ст. 158, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову у цивільній справі за № 361/815/21 року за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області Дорогань Катерини Володимирівни, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрації прав та обтяжень, вжиті 10 лютого 2021 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області на підставі заяви ОСОБА_1 , а саме про заборонену усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Суддя Радзівіл А.Г.