Справа № 713/2311/19
Провадження №2/713/6/21
РІШЕННЯ

іменем України

28.01.2021 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі головуючого судді Кириляк А.Ю., за участі секретаря Матейчук Л.Ю., представника позивача ОСОБА_1 позивача: ОСОБА_2 представника відповідача ОСОБА_3 , представника Служби у справах дітей Вижницької РДА Усової В.П. розглянувши у судовому засіданні в місті Вижниця в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа , Служба у справах дітей Вижницької районної державної адміністрації, про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими що втратили право користування майном,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа, Служба у справах дітей Вижницької районної державної адміністрації, про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими що втратили право користування майном.

В позові вказує, що згідно рішення №5/2019 AT «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року, було прийнято рішення щодо припинення Акціонерного Товариста «Укрсоцбанк» шляхом приєднання Акціонерного Товариства «Альфа-Банк» де в п.п.1.2. визначено, що є правонаступником всього майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк», виникає у Акціонерного Товариста «Альфа-Банк» з 15 жовтня 2019 року.

Згідно ст.37 ЗУ «Про іпотеку» AT «Альфа Банк» було оформлено право власності на: будинок, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за есою: АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_2 . Правовою підставою для реєстрації права власності AT «Альфа Банк» на нерухоме майно, є відповідне застереження в п.п. 4.6.3. Договору іпотеки від 08.12.2006 року, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2019 р. № 192966386, було зареєстровано право власності за AT «Альфа-Банк», а саме на: будинок, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, законним власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є AT «Альфа Банк».

Втративши право власності на будинок, відповідач втратив відповідно до ст. 317 ЦК України право користування ним.

Позивач звертався до Відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про добровільне виселення. Проте, незважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у будинку, колишній власник та члени його сім`ї, продовжують користуватися ним та умовляються добровільно виселятися. Такі дії відповідачів створюють перешкоди у здійснені законних прав власника, який не може вільно користуватись та розпоряджатися нерухомим майном.

Оскільки Відповідач не є власниками житла, своїми діями порушують законні права AT «Альфа Банк», вони підлягають виселенню у зв`язку з тим, що незаконно займають та проживають в квартирі без будь-яких правових підстав.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, подальша реєстрація Відповідача в квартирі, що належить на праві власності AT «Альфа Банк», та відмова добровільно звільнити помешкання, перешкоджає власнику користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси AT «Альфа Банк».

Наявність реєстрації відповідача в належному на праві власності позивачу житловому приміщенні, відповідно до норм чинного законодавства України, створює перешкоди у реалізації власнику житла - позивачу, права на вільне розпорядження належним йому майном. Єдина можливість зняти зазначені обмеження з реалізації власником своїх прав - це зняття з реєстраційного обліку відповідачів з належного позивачу житла, шляхом визнання їх таким що втратив право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку, що за відсутності добровільної згоди на це відповідача, можливо виключно в судовому порядку.

Просить визнати ОСОБА_2 ; таким що втратив право користування - будинком, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ; з будинку, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

До початку судового розгляду позивач уточнив позовні вимоги просив визнати громадян: ОСОБА_2 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 таким що втратив право користування - будинком, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зняти з реєстраційного обліку громадян: ОСОБА_2 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 з будинку, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Стягнути з Відповідачів на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», 03150, Україна, м. Київ, вулиця Велика Васильківська, 100, СДРПОУ - 23494714, МФО 300346, п/р № НОМЕР_1 , - витрати по сплаті судового збору

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позов не визнали, надав свої письмові заперечення, просив в позові відмовити.

Відповідачі, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у судове засідання на неодноразові виклики не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином за єдиним відомим місцем проживання, суд про причини неявки не повідомили. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін.

Представник третьої особи, Служба у справах дітей Вижницької РДА в судовому засіданні вказувала, що в позові необхідно відмовити, щоб захистити право дитини на житло. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 08.12.2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку Укрсоцбанк», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк» та ОСОБА_2 було укладено договір №334, відповідно до якого Банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 70 000,00 дол. США зі сплатою 13 % та кінцевим терміном повернення кредиту до 07.12.2021 року.

У якості забезпечення виконання позичальником взятих за Кредитним договором зобов`язань між сторонами 22.06.2007 року було укладено Іпотечний договір №334, посідчений приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Штефюк Н.В., за реєстровим №8996, відповідно до п. 1.1 якого Іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно:, що складається з: житлового будинку (літ. «А») дерево, загальною площею 258,40 кв., житловою площею 135,40 кв. м.. лвтня кухня (літ. «Б») дерево, сарай (літ. «В») дерево, (літ. «Г») дерево, сарай (літ. «Д») дерево, убиральня (літ. «Е») цегла, криниця (літ. «К») будова, вигрібна яма («1-3) з/бетон, огорожа (№4) дер.штах./'мет. труби, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить іпотекодавцю на підставі права власності .

Позичальником ОСОБА_2 умови кредитного договору не виконуються, порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 25.09.2018 року Позов Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту №334 від 08.12.2006 року в розмірі 976050,00 грн. (дев`ятсот сімдесят шість тисяч п`ятдесят гривень 00 коп.) станом на 05.02.2018 року звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №334 від 08.12.2006 року, а саме на: житловий будинок загальною площею 258,40 кв.м, житловою площею 135,40 кв.м, літню кухню літ. «Б» дерево, сарай літ. «В» дерево, сарай літ. «Г» дерево, сарай літ. «Д» дерево, убиральню літ. «Е» цегла, криницю літ. «К» бутову, вигрібну яму №1-2 з/бетон, огорожу №4 дер.штах./мет.труби, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.11.2005 року, зареєстрованого у Вижницькому РБТІ 10.11.2005 року за реєстровим №2691, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12639049, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації не нижчу, ніж узгоджена у п.1.2 договору іпотеки від 08.12.2006 року в сумі 92000,00 доларів США (дев`яносто дві тисячі доларів США), що згідно службового розпорядження НБУ від 25.09.2018 року становить 2586120,00 грн. (два мільйони п`ятсот вісімдесят шість тисяч сто двадцять гривень 00 коп.).

Відстрочено виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпеченням кредитів в іноземній валюті».

У задоволенні позову Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа - Служба у справах дітей Вижницької РДА, про виселення з житлового приміщення - відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого та жителя АДРЕСА_1 на користь Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», юридична адреса: м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023, п/р НОМЕР_3 , судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 14640,75 грн. (чотирнадцять тисяч шістсот сорок гривень 75 коп.).

Постановою Чернівецького апеляційного суду від 11 березня 2019 року рішення суду від 25 вересня 2018 року скасовано.

В задоволенні позову ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Служба у справах дітей Вижницької РДА про звернення стягнення на предмет іпотеки ,- відмовлено.

Згідно рішення №5/2019 AT «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року, було прийнято рішення щодо припинення Акціонерного Товариста «Укрсоцбанк» шляхом приєднання Акціонерного Товариства «АЛЬФА-БАНК» де в п.п.1.2. визначено, що правонаступником всього майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк», виникає у Акціонерного Товариста «Альфа-Банк» з 15 жовтня 2019 року.

Згідно ст.37 ЗУ «Про іпотеку» AT «Альфа Банк» було оформлено право власності на: будинок, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_2 . Правовою підставою для реєстрації права власності AT «Альфа Банк» на нерухоме майно, є відповідне застереження в п.п. 4.6.3. Договору іпотеки від 08.12.2006 року, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2019 р. № 192966386, було зареєстровано право власності за AT «Альфа-Банк», а саме на: будинок, загальною площею 258,40 кв.м., житловою площею 135,40 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, законним власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є AT «Альфа Банк».

У житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується відповіддю Берегометської селищної ради №209 від 01.04.2020 року.

У матеріалах справи міститься вимога АТ «Уксоцбанк» ОСОБА_2 про виселення та зняття з реєстраційного обліку, а також квитанція ПАТ «Укрпошта» від 07.08.2019 про направлення рекомендованого листа .

Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло.

За положеннями статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною першою статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 ст.81 Цивільного процесуального Кодексу України, саме сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6ст. 81 ЦПК України). Відповідно до частини 1статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно частини 2 статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З наведених норм процесуального закону вбачається, що сам суд не повинен нічого доказувати за своєю ініціативою, оскільки це - обов`язок сторін, які користуються рівними правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом переконливості цих доказів. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, то суд робить висновок про її недоведеність.

Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивач не довів належними та допустимими доказами направлення вимоги про виселення відповідачам, оскільки сама лише квитанція про надіслання рекомендованого листа не може підтверджувати зміст відправленої кореспонденції, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом та зняття останніх з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають.

На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що у позовних вимогах суд відмовив, вимоги про стягнення на користь позивача судового збору задоволенню не підлягають.

Керуючись т. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 258, 264, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 316, 319, 321, 391 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

В позові Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа , Служба у справах дітей Вижницької районної державної адміністрації, про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими що втратили право користування майном,- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Вижницький районний суд до Чернівецького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Акціонере товариство «Альфа-Банк», ОСОБА_7 , юридична адреса: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, адреса для листування: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100; м. Київ, проспект Степана Бандери, 9, корп. 4 б, поверх 5 БЦ Форум Парк Плаза.

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстровані АДРЕСА_1 .

Третя особа: Служба у справах дітей Вижницької РДА, юридична адреса :59200 вул.Українська,88 а м. Вижниця Вижницького району Чернівецької області.

Суддя А. Ю. Кириляк