РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2021 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Калетинець Т.В.

справа № 569/20687/18,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідач - ОСОБА_2 ,

третя особа - Рівненський міський голова,

розглянувши у відкриому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Рівненський міський голова про виділ в натурі земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Рівненський міський голова, в якому просить Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку, площею 0,0229 га, кадастровий номер :01:049:0293, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із загальних 0,0459 га, у відповідності до наданого плану поділу земельної ділянки, виконаного інженером-землевпорядник ОСОБА_3 , яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що згідно нотаріально посвідченого договору поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, посвідченого приватним нотаріусом Торкуновою Т.А. 02.08.2018 р. зареєстрованого в реєстрі за № 589, він з відповідачем, що діяла у власних інтересах та інтересах свого підопічного і недієздатного брата ОСОБА_2 здійснили поділ нерухомого майна в натурі, а саме, житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 . Поділ вказаного нерухомого майна було здійснено на два самостійних об"єкти таким чином, що йому, згідно п. 2.2. належить: 7- житлова кімната, загальною та житловою площею - 13,5 кв.м. та надвірними спорудами, сараями "Б" та "В", навісом - "Г" і вбиральню "в". Решта будинковолодіння залишилась у спільній частковій власності відповідача.

Згідно з п. 1.2. вказаного договору, земельна ділянка, площею 0,0459 га, кадастровий номер :01:049:0293, цільового призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок, що є предметом цього договору, належить відповідачу та йому на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 частці кожному. При цьому вони також підтверджують, що станом на день укладення цього договору виготовляється технічна документація щодо поділу зазначеної земельної ділянки в натурі.

Вказує, що відповідач 07 серпня 2018 року звернулась до третьої особи із заявою та просила отримати згоду на укладення договору поділу належної їм земельної ділянки, що перебуває у їх приватній власності. До вказаного часу, сертифікований інженер землевпорядник, ОСОБА_3 виготовив план поділу земельної ділянки, яка знаходиться у спільній частковій власності для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) що належить йому та відповідачу на праві приватної часткової власності, котрий вони погодили та передали третій особі.

Зазначає, що йому також відомо, що рішенням міського голови № 808-р від 11 вересня 2018 року клопотання відповідача задоволено та дозволено ОСОБА_4 , опікуну недієздатного ОСОБА_2 укласти договір поділу земельної ділянки, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , 1/2 частки якої належить недієздатному ОСОБА_2 ..

З того часу, він та відповідач не мали перешкод у досягненні обумовленої вище згоди на виділ земельної ділянки в натурі, і їм слід було би просто повторно звернутись до нотаріуса. Замість викладеного, відповідач несподівано змінила свою думку та відмовилась укладати угоду, дозвіл на укладення вимагала попередньо. За таких обставин виникла ситуація, коли йому та відповідачу продовжує належати на праві приватної власності і в рівних частках земельна ділянка, кадастровий номер :01:049:0293, розташована за адресою : АДРЕСА_1 , фактичне використання котрої вони узгодили, проте ніяк не оформили досі.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 14 листопада 2018 року по вказаній справі було відкрито спрощене позовне провадження. Залучено по даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - голову Рівненської міської ради. Перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 11 грудня 2018 року з повідомленням (викликом) сторін. Визначено сторонам строк для подання відзиву на позов, відповіді, заперечень.

ОСОБА_4 , яка діє від свого імені та в інтересах недієздатного ОСОБА_2 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - Орган опіки та піклування Рівненського міськвиконкому, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності недійсним.

Ухвалою суду від 23 листопада 2018 року задоволено клопотання ОСОБА_4 про звільнення від сплати судового збору. Звільнено ОСОБА_4 від сплати судового збору у даній справі.

Ухвалою суду від 10 грудня 2018 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Витребувано у приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Торкунової Тетяни Анатоліївни, оригінали та належним чином засвідчені копії договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 02 серпня 2018 року укладеного між ОСОБА_4 в інтересах та від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , реєстраційний №589. Призначено підготовче судове засідання на 15 січня 2019 року з повідомленням (викликом) сторін. Визначено сторонам строк для подання відзиву на позов, відповіді, заперечень.

Ухвалою суду від 15 січня 2019 року справу №569/20687/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - голова Рівненської міської ради про виділ в натурі земельної ділянки об"єднано в одне провадження зі справою №569/22108/18 за позовом ОСОБА_4 , яка діє від свого імені та в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - Орган опіки та піклування Рівненського міськвиконкому, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності недійсним. Справі присвоєно № 569/20687/18.

Ухвалою суду від 14 березня 2019 року задоволено клопотання ОСОБА_4 , яка діє від свого імені та в інтересах недієздатного ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі №569/20687/18. Провадження у справі №569/20687/18 зупинено до набрання законної сили судових рішень у справі № 569/18907/18 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Т.А. про визнання договору дарування частки житлового будинку з надвірними будівлями, визнання недійсним договору дарування частки земельної ділянки та справі № 569/20130/18 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Т.А. про визнання договору дарування частки земельної ділянки. В задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 - ОСОБА_5 про об"єднання справи №569/20687/18 зі справами № 569/18907/18 та № 569/20130/18, відмовлено.

Ухвалою суду від 25 лютого 2021 року поновлено провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 02 березня 2021 року з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою суду від 02 квітня 2021 року провадження у справі за позовом ОСОБА_4 , яка діє від свого імені та в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - Орган опіки та піклування Рівненського міськвиконкому, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності недійсним, закрито.

Ухвалою суду від 02 квітня 2021 року підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Рівненська міська рада про виділ в натурі земельної ділянки, закрито. Призначено справу до судового розгляду по суті на 07 квітня 2021 року з повідомленням (викликом) сторін.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задоволити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечили проти задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився.

Заслухавши виступи учасників справи, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з"ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Судом встановлено, що Згідно Договору дарування 1/4 частки земельної ділянки від 05 червня 2018 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Т.А., зареєстровано в реєстрі за №312, ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0459 гектара, за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0459 гектара, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.06.2018.

Згідно Договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 02 серпня 2018 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Т.А., зареєстровано в реєстрі за №589, між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 здійснено поділ нерухомого омайна в натурі, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з п. 1.2 Договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 02 серпня 2018 року, земельна ділянка, площею 0,0459 га, кадастровий номер :01:049:0293, цільового призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок, що є предметом цього договору, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 частці кожному.

Відповідно п.2.1 Договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 02 серпня 2018 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, а саме в частках: ОСОБА_4 - 1/3, ОСОБА_2 - 2/3, мають наступні об"єкти нерухомого майна: 1 - веранда - 4,3 кв.м.; 2 - коридор - 4,9 кв.м.; 3 - туалет - 1,2 кв.м.; 4 - ванна - 2,1 кв.м.; 5 - кухня - 6,1 кв.м.; 6 - житлова - 15,9 кв.м.; 8 - житлова - 13,1 кв.м.; 9 - кладова - 4,1 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., загальною площею 51,7 кв.м. та надвірні споруди: "№1" - огорожа, "І" - замощення, що становить окремий житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно п. 2.2 Договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 02 серпня 2018 року, ОСОБА_1 належить: 7 - житлова - 13,5 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м., загальною площею 13,5 кв.м. та надвірні споруди: "Б" - сарай; "В" - сарай; "Г" - навіс; "в" - вбиральня, що становить окремий житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно Розпорядження Рівннського міського голови №808-р від 11.09.2018, дозволено ОСОБА_4 , опікуну недієздатного ОСОБА_2 , 1979 р.н., укладення договору поділу земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 1/2 якої належить недієздатному ОСОБА_2 .

Згідно Плану поділу земельної ділянки, яка знаходиться у спільній частковій власності для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,0230 га., виконаного інженером-землевпорядник ОСОБА_3 , пропонується виділити гр. ОСОБА_2 , що утворилась при поділі земельної ділянки, яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та земельна ділянка площею 0,0229 га., пропонується виділити гр. ОСОБА_1 , що утворилась при поділі земельної ділянки, яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, розпоряджатись, користуватись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд.

Частиною першою ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.ч.1, 2, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласникові у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 1 статті 377 ЦК України зазначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об"єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення.

Відповідно до п.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ст. 364 ЦК України співвласник також має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно частини 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як випливає з положень ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов"язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи обставини якими обґрунтовуються позовні вимоги, відсутність заперечень зі сторони відповідача, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, п.3 Розділ ХII "Прикінцеві положення" Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Рівненський міський голова про виділ в натурі земельної ділянки про виділ в натурі земельної ділянки - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку, площею 0,0229 га, кадастровий номер :01:049:0293, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із загальних 0,0459 га, у відповідності до наданого плану поділу земельної ділянки, виконаного інженером-землевпорядник ОСОБА_3 , яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

ОСОБА_1 зареєстрований в АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1

ОСОБА_2 зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складене 07 червня 2021 року.

Суддя -