Справа № 591/94/21
Провадження № 2/591/1236/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
9 червня 2021 року м. Суми
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Шелєхової Г.В.
за участю секретаря судового засідання Товстуха Д.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/94/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нежитлового приміщення,
Позивачка ставить питання про проведення розподілу нежитлового приміщення адмінбудівлі під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 та виділити їй у власність приміщення №59, площею 12,1 кв.м, приміщення№58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м, що становить 40/1000 частини нежитлового приміщення адмінбудівлі, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлове приміщення адмінбудівлю під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належить нежитлове приміщення адмінбудівля під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачці належить на праві власності приміщення № НОМЕР_1 , площею 12,1 кв.м, приміщення №58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м,, відповідачці приміщення №51, площею 5,8 кв.м, приміщення №52, площею 2,1 кв.м, приміщення №53, площею 1,4 кв.м, приміщення №42, площею 9,5 кв.м, приміщення №41, площею 2,1 кв.м, приміщення №40, площею 3,1 кв.м, приміщення №39, площею 17,0 кв.м, приміщення №38, площею 14,4 кв. м, приміщення № 29, площею 36,3 кв.м., приміщення №7, площею 91,5 кв.м, приміщення №45 площею 107,1 кв.м, приміщення №46, площею 5,1 кв.м, приміщення №47, площею 3,2 кв.м, приміщення №48, площею 10,2 кв.м, приміщення №88 площею 40,4 кв.м, загальною площею 349,2 кв.м., що становить 160/1000 частини нежитлового приміщення. Між співвласниками виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування та утримання спільного майна.
Від представника позивача надійшла письмова заява про слухання справи у його відсутність та відсутність позивача.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.
В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 11 січня 2021 року залишено без руху.
Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 21 січня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 11 березня 2021 року.
Протокольною ухвалою головуючого від 11 березня 2021 року оголошено перерву в судовому засіданні для витребування інвентарної справи за клопотанням представника позивачів до 11 травня 2021 року.
Протокольною ухвалою головуючого від 11 травня 2021 року відкладено розгляд справи до 9 червня 2021 року у зв`язку з відсутністю доказів про сповіщення відповідача.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2008 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності частина нежитлового приміщення адмінбудівля під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщення №59, площею 12,1 кв.м, приміщення №58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м, що становить 40/1000 частини ідеальної долі від загальної площі частини нежитлового приміщення (а.с.8-9).
ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить частина нежитлового приміщення адмінбудівля під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщення №51, площею 5,8 кв.м, приміщення №52, площею 2,1 кв.м, приміщення №53, площею 1,4 кв.м, приміщення №42, площею 9,5 кв.м, приміщення №41, площею 2,1 кв.м, приміщення №40, площею 3,1 кв.м, приміщення №39, площею 17,0 кв.м, приміщення №38, площею 14,4 кв. м, приміщення № 29, площею 36,3 кв.м., приміщення №7, площею 91,5 кв.м, приміщення №45 площею 107,1 кв.м, приміщення №46, площею 5,1 кв.м, приміщення №47, площею 3,2 кв.м, приміщення №48, площею 10,2 кв.м, приміщення №88 площею 40,4 кв.м, загальною площею 349, 2 кв.м., що становить 160/1000 частини нежитлового приміщення (а.с.16-18).
Згідно договору купівлі-продажу від 29 грудня 2008 року, 652/1000 частини спірного нежилового приміщення адмінбудівля під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належало ОСОБА_3 (а.с.19-22).
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 29 квітня 2011 року, виділено ОСОБА_3 в натурі 652/1000 частини нежитлових приміщень, загальною площею 1391,2 кв.м в адмінбудівлі під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25-27).

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1419 від 1 лютого 2021 року, з технічної точки зору та нормативних вимог, виділ частини нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , можливий.

Експертом запропоновано виділити ОСОБА_1 наступні приміщення першого поверху: приміщення 54, площею 1,4кв.м, приміщення 55, площею 2,1 кв.м, приміщення 56, площею 3,4 кв.м, приміщення 57 площею 41,7 кв.м, приміщення 58, площею 12,1 кв.м, приміщення 59, площею 12,1 кв.м, приміщення 62, площею 15,9 кв.м. приданому варіанту виділу можлива експлуатація нежитлових приміщень як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна можлива (а.с.72-132)

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування нежитловим приміщенням, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 392, 1217, 1218 ЦК України, ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести розподіл нежитлового приміщення, адмінбудівлі під літ. «E-IV» за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 приміщення №59, площею 12,1 кв.м, приміщення№58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м, що становить 40/1000 частини нежитлового приміщення адмінбудівлі під літ. «E-IV», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, адмінбудівлю під літ. «E-IV», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити рішення безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНН НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 .

Повне рішення виготовлене 9 червня 2021 року.

Суддя Г.В.Шелєхова