Провадження № 2/742/269/21
Єдиний унікальний № 742/3260/20
РІШЕННЯ
28 січня 2021 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідька В.М., при секретарі Голушко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ладанської територіальної громади в особі Ладанської селищної ради про визнання права власності на частину будинку за набувальною давністю,-
Позивач звернувся до Прилуцького міськрайонного суду з вказаним цивільним позовом.
Вимоги мотивовані тим, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2015 року, позивач є власником ј частини будинку із господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Власником Ѕ частини даного будинку, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 04.02.1993 року є ОСОБА_2 , яка проживає у даній частині з часу її набуття у власність. Вказана частина будинку виділена їй в натурі і ніякого відношення вказана громадянка до належної мені частини житлового будинку не має, що підтверджується технічним паспортом. Власником іншої 1/4 частини даного будинку значиться ОСОБА_3 , який проживав у даному будинку та який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_3 не мав спадкоємців, а тому цю частину домоволодіння в порядку спадкування ніхто не прийняв. Протягом усього цього часу, понад 25 років, позивач спочатку разом зі своєї донькою, яка була власником ј частини даного будинку, а потім самостійно проживав у вказаних частинах будинку, оскільки вони не були виділені в натурі, добросовісно, відкрито та безперервно володіє 1/4 частиною будинку утримує її, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги, тому позивач і звернувся з позовом про визнання права власності на дане майно за набувальною давністю.
У судове засідання позивач не з`явився, проте його представник подала заяву до суду про розгляд справи за їх відсутності та про задоволення позову в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, проте завчасно подав до суду заяву, у якій просив провести розгляд справи без його присутності.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши всі матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2015 року, позивач є власником ј частини будинку із господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6). Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 від 01.03.1976 власником іншої ј частини даного будинку значиться ОСОБА_3 (а.с.12).
Згідно довідки Озерянської сільської ради від 18.11.2020 позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , проте з січня 2005 року адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 (а.с.12).
Як вбачається з довідки КП «Ладан-Послуга» від 20.11.2020 та договорів на отримання комунальних послуг позивач проживає за адресою: АДРЕСА_3 , та користується послугами водопостачання та поводженнями з побутовими відходами, заборгованості за комунальні послуги не має (а.с.13-14,17).
Відповідно до ст.55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.
Згідно зі статтею 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Частиною 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» (далі - Закону) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав є обов`язковою. Згідно статті 4 вказаного Закону обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, що належать, зокрема, фізичним та юридичним особам, у тому числі право власності на нерухоме майно. Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі.
Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без титульного (незаконного) володіння чужим майном. Порядок набуття права власності за набувальною давністю залежить від виду речей.
Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, повинно враховуватися, зокрема, таке: - володіння є добросовісним; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Частиною 4 вказаної статті визначено таке, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно…набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, за набувальною давністю виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач відкрито, безперервно користується та володіє з 2005 року і до теперішнього часу ј частиною будинку АДРЕСА_1 , а тому відповідно до ст.344 ЦК України вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на вище зазначене майно.
Керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст.60, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ладанської територіальної громади в особі Ладанської селищної ради про визнання права власності на частину будинку за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на 1/4 частину будинку АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя В.М. Бездідько