Справа № 450/2099/21 Провадження № 2-з/450/8/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року Пустомитівський районний суду Львівської області у складі головуючого судді Кіпчарського М.О.,

за участю секретаря судового засідання Микитів Н.С.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, подану до пред`явлення позову,-

в с т а н о в и в:

01 червня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до Пустомитівського районного суду з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, шляхом накладення арешту на об`єкти нерухомого майна та заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на дане нерухоме майно до набрання рішення суду законної сили, а саме на три виробничі будівлі № 24А/1, № 24А/2, АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 1,7319 га, кадастровий номер :000:0031, розташовану в с. Сороки Львівські Пустомитівського району Львівської області.

В обґрунтування заяви посилається на те, що 07.06.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір позики на суму 12 500 000,00 грн. що еквівалентно 500 000,00 дол. США, строком до 01.06.2017 року. З метою забезпечення виконання зобов`язання за даним договором, між ОСОБА_1 та ТДВ «Львівбудкомплектація» укладено договір іпотеки, згідно якого ТДВ «Львівбудкомплектація» передало в іпотеку належне Товариству нерухоме майно, а саме будівлі загальною площею 3095,0 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та земельну ділянку кадастровий номер :000:0031, площею 1,7319 га., розташовану в с. Сороки - Львівські Пустомитівського району Львівської області.

Зазначає, що ТДВ «Львівбудкомплектація» з метою недопущення звернення стягнення на предмет іпотеки, 28.05.2021 року здійснило поділ вказаних вище будівель площею 3095,0 кв.м., та передало утворені внаслідок поділу три об`єкти нерухомого майна до статутного капіталу пов`язаних з даним ТДВ юридичних осіб ТзОВ «Офісно-виробничий центр», та ТзОВ «Виробничо-складський центр», з державною реєстрацією права власності на такі об`єкти.

У зв`язку з зазначеним, з метою поновлення свого порушеного права іпотекодержателя, заявником готується позов до ТзОВ «Офісно-виробничий центр» та ТзОВ «Виробничо-складський центр» про скасування рішень, записів, документів на підставі яких вчинено вказані вище реєстраційні дії.

Зазначає, що до часу розгляду справи за її позовом, зазначене нерухоме майно може бути ще раз поділене та відчужене іншим особам, що унеможливить поновлення порушеного права, а рішення суду про скасування вищеописаних реєстраційних дій не призведе до ефективного захисту порушеного права та не буде достатнім для поновлення такого, а вжиття заходів забезпечення позову забезпечить недопущення даного ризику.

Згідно ч.1 ст. 153 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови "Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" № 9 від 22 грудня 2006 року роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має, з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Судом встановлено, що 07.06.2016р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір позики, за умовами якого позикодавець надає позичальнику безпроцентну позику у розмірі 12500000 грн., що еквівалентно 500 000 доларів США, а позичальник зобов`язується повернути суму позики у повному обсязі у строк до 01.06.2017 року.

На виконання п. 8.1 договору позики, 16 червня 2016 р. між ОСОБА_1 (іпотекодержатель) та ТОВ «Львівбудкомплектація» (іпотекодавець),було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дячук О.А., пунктом 2 якого встановлено, що з метою повного та своєчасного виконання основного зобов`язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно:

- будівлі загальною площею 3095,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , які складаються з виробничо- лабораторного комплексу А-2, загальною площею 400,7 кв.м.; вага Б-1, загальною площею 74,3 кв.м; складу допоміжних матеріалів В-1, загальною площею 1980,6 кв.м.; склад-навісу, Г-1, загальна площа 639,4 кв.м.);

- земельну ділянку для обслуговування складських та виробничих приміщень, площею 1,7319 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки- Львівські ,кадастровий номер :000:0031.

22 вересня 2020 року ухвалою Господарського суду Львівської області відкрито провадження у справі № 914/1661/20 про банкрутство ТДВ «Львівбудкомплектація», в якій ухвалою суду від 18 березня 2021 року закрито провадження у справі та скасовано заходи до забезпечення вимог кредиторів, вжиті ухвалою цього ж суду від 10 липня 2020 року у даній справі у виді накладення арешту на нерухоме майно товариства.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 19.04.2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Львівської області від 18.03.2021 у справі №914/1661/20 та зупинено дію оскаржуваної ухвали до розгляду по суті апеляційної скарги. Інформація про прийняте рішення у даній справі відсутня.

Як вбачається з інформаційної довідки № 258882772 від 28.05.2021року, складовими частинами об`єкта нерухомого майна з реєстраційним № 36 (будівлі загальною площею 3095,0 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ) зазначено: виробничо-лабораторний комплекс, А-2 загальна площа 400,7 кв.м.; вага, Б-1, загальна площа 74,3 кв.м.; склад допоміжних матеріалів В-1, загальна площа 1980,6 кв.м. склад-навіс, Г-1 - загальна площа 639,4 кв.м. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно актуальним є запис про право власності на об`єкт ТзДВ «Львівбудкомплектація».

А згідно інформаційної довідки № 258977106 від 29.05.2021 року, за ТзДВ «Львівбудкомплектація» зареєстровано право власності на три об`єкти нерухомого майна:

-виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами «В-1», загальною площею 1980,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236;

-виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами «Г-1» - загальна площа 639,4 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236;

- виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами «А-2»,

«Б-1» - загальна площа 475 кв.м.; адреса: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236.

Таким чином, ТзДВ «Львівбудкомплектація» всупереч ухвалі Західного апеляційного господарського суду від 19.04.2021 року, здійснило поділ об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 236, який є предметом іпотеки, внаслідок чого цей об`єкт поділено на 3 окремі об`єкти та зареєстровано право власності на кожен з таких за ТзДВ «Львівбудкомплектація», з відкриттям нових розділів в Державному реєстрі речових прав та присвоєнням таким об`єктам нових реєстраційних номерів та адрес.

В подальшому, на утворені шляхом поділу предмета іпотеки об`єкти нерухомого майна проведено державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Виробничо-складський центр» та ТзОВ«Офісно-виробничий центр», засновником яких являється ТзДВ «Львівбудкомплектація», що підтверджується інформаційними довідками № 259033347, № 25903098, № 259035110 від 31.05.2021 року, та витягом з ЄДРПОУ.

Проаналізувавши заяву про забезпечення позову та дослідивши надані заявником докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявником надано достатньо доказів на підтвердження, що відповідачем можуть вчиняться дії, спрямовані на подальше відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, з метою невиконання або утруднення виконання рішення суду у справі.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Судом встановлено, що існують спірні правовідносини щодо звернення стягнення на спірне нерухоме майно, та що позивач має обґрунтовано намір заявляти вимоги про скасування рішень державного реєстратора, державної реєстрації прав та документів, на підставі яких вчинено вище зазначені реєстраційні дії з належним ТзДВ «Львівбудкомплектація» майном, в цілях задоволення вимог іпотекодержателя та позикодавця за рахунок предмета іпотеки.

Спір в судовому порядку не вирішено по суті, тому заявником обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та призвести до порушення прав та законних інтересів позивача.

Вид забезпечення позову, запропонований позивачем у поданій ним заяві, є частково співмірним і позовними вимогами, які він має намір заявити, тому суд прийшов до висновку, що вказане клопотання слід задовольнити частково та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належне ТзОВ «Виробничо-складський центр» та ТзОВ «Офісно-виробничий центр» нерухоме майно, яке всупереч рішенню суду, було відчужено даним юридичним особам, шляхом заборони вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на дане нерухоме майно.

Що стосується клопотання в частині накладення арешту на земельну ділянку кадастровий :000:0031, площею 1,7319 га, яка знаходиться у с. Сороки - Львівські Пустомитівського району Львівської області, то таке в цій частині задоволенню не підлягає, оскільки заявником не наведено обґрунтованості необхідності забезпечення позову щодо даної земельної ділянки, зокрема, що відповідачем можливо вчиняться дії, спрямовані на подальше її відчуження з метою невиконання або утруднення виконання рішення суду у справі.

Також суд вважає, що відсутні підстави для встановлення зустрічного забезпечення.

Керуючись ст. ст. 12,13,149-159, 247, 260, 351-354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

З метою забезпечення позову ОСОБА_1 до подання позовної заяви до Товариства з додатковою відповідальністю «Львівбудкомплектація», Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-складський центр», Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісно-виробничий центр» про скасування рішень державною реєстратора, державної реєстрації прав та документів, вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на:

-виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями га спорудами «В-1»-загальною площею 1980,6кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236;

-виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами «Г-1» - загальною площею 639,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236;

-виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами «А-2», «Б-1»-загальною площею 475 (складові частини: виробничо-лабораторний комплекс, позначений на плані літ. «А-2» площею 400,7 кв..м., вага, позначена на плані літ. «Б-1» площею74.3кв.м.), за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних вище об`єктів нерухомого майна.

В задовленні заяви в іншій частині відмовити.

Для забезпечення відповідності виконавчого документа надати наступні анкетні дані стягувача та боржників:

Стягувач: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Боржники:

1.Товариство з додатковою відповідальністю «Львівбудкомплектація», місцезнаходження: 81121, Львівська область, Пустомитівський район, с. Муроване, вул. Вокзальна, буд. 20, Код .

2.Товариство з обмеженою відповідальністю «Офісно-виробничий центр», місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с.Муроване, вул. Вокзальна, будинок 24А/1, Код .

3.Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-складський центр» місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Муроване, вул. Вокзальна, будинок 24А/2, Код .

Копію ухвали направити заявнику та роз`яснити, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви, заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяМ. О. Кіпчарський