Справа № 456/4351/20
Провадження № 2/456/390/2021
РІШЕННЯ

іменем України

20 січня 2021 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу № 456/4351/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Стрийської міської ради Львівської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Департаменту Державної архівно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом та просять визнати за ними право власності на реконструйовану квартиру А-2, житловою площею 77,4 кв.м., загальною площею 118,5 кв.м, що складається з приміщень: 1- кухня площею 7,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 3 - житлова кімната площею 22,7 кв.м., 4 - коридор площею 5,8 кв.м., 5 - санвузол площею 4,0 кв.м., І - коридор площею 3,8 кв.м., 6 - коридор площею 13.1 кв.м., 7 - санвузол площею 5,3 кв.м., 8 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., 9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м., 11 - лоджія площею 2.1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що на підставі рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 09.07.2010 по цивільній справі № 2-2310/2010 позивачі є співвласниками двохкімнатної квартири, житловою площею 36,4 кв.м., загальною площею 56,7 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1 . З метою покращення житлово-побутових умов, ще в 2001 в об`ємі горища над своєю квартирою подубували мансарду а3, розміром 10.10х8.45м. В результаті реконструкції квартира А-2 стала чотирьохкімнатна та стала складатися з наступних приміщень: 1- кухня площею 7,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 3 - житлова кімната площею 22,7 кв.м., 4 - коридор площею 5,8 кв.м., 5 - санвузол площею 4,0 кв.м., І - коридор площею 3,8 кв.м., 6 - коридор площею 13.1 кв.м., 7 - санвузол площею 5,3 кв.м., 8 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., 9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м., 11 - лоджія площею 2.1 кв.м., всього житловою площею 77,4 кв.м., загальною площею 118,5 кв.м. Будівництво проведено з дотриманням архітектурно-будівельних норм та правил, відповідає містобудівним вимогам. Висновком експерта, що проводив технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 11.06.2020 встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації. Проведене будівництво не порушує права та інтереси інших осіб. Зважаючи на вищенаведене, позивачі змушені звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру.

24.11.2020 представник Держархбудінспекції Галевич Н.Р. подав пояснення щодо позову, якими вважає даний позов безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення. Оскільки Департамент ДАБІ у Львівській області не є юридичною чи фізичною особою, такий не може бути учасником судового процесу, а отже позов не може бути задоволено за участі органу, який ліквідовано чи органу, який не має правоздатності та дієздатності. Звернення до суду з позовом з приводу самочинного будівництва має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону. Так, до матеріалів справи позивачем не надано жодного документу на підтвердження факту звернення у відповідну інспекцію архбудконтролю для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого об`єкта, а отже не має встановленого факту використання позивачем усіх законодавчо визначених способів врегулювати спір у позасудовому порядку. Також, позивачем не надано жодного документа на підтвердження отримання усіх необхідних даних для будівництва, а саме вихідних даних - технічних умов, належним чином розробленого і затвердженого проекту, який пройшов експертизу, проведення на об`єкті технічного нагляду.

Представник позивачів адвокат Маципура Г.І., в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, відповідно до якої просить справу слухати за їх відсутності та позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Стрийської міської ради Львівської області Капко Н. в судове засідання не з`явилась, однак подала клопотання про розгляд справи за їх присутності та не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з`явився, однак подали пояснення та просили проводити розгляд без їхньої участі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ч. 2 ст. 49, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 09.07.2010 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 визнано право власності на квартиру, житловою площею 36,4 кв.м., загальною площею 56,7 кв.м., що складається з 2-х кімнат, в тому числі 1-ша кімната - 13,7 кв.м., 2-га кімната - 22,7 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., ванна кімната - 4,0 кв.м., коридори - 3,7 кв.м. та 5,8 кв.м., підвал -17,2 кв.м., мансарди а3 (незавершеної будівництвом) - 10,10х8,45м. по 1/3 частині за кожним, яка знаходяться у АДРЕСА_1 /14/.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 є співвласниками квартири по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав /а.с.15/.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану м.Стрия Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області, вбачається, що матір`ю ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3 /а.с.12/.

В 2020 році позивачі провели реконструкцію своєї квартири, в результаті реконструкції квартира А-2 стала чотирьохкімнатна та складатися з наступних приміщень: 1- кухня площею 7,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 3 - житлова кімната площею 22,7 кв.м., 4 - коридор площею 5,8 кв.м., 5 - санвузол площею 4,0 кв.м., І - коридор площею 3,8 кв.м., 6 - коридор площею 13.1 кв.м., 7 - санвузол площею 5,3 кв.м., 8 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., 9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м., 11 - лоджія площею 2.1 кв.м., всього житловою площею 77,4 кв.м., загальною площею 118,5 кв.м.

Згідно із звітом про проведення технічного обстеження ФОП ОСОБА_5 від 11.06.2020 встановлено, що основні несучі та огороджувальні конструкції квартири та встановлено їх готовність до експлуатації та інвентаризаційна вартість становить 740200 грн./а.с.20-70/.

Відповідно до відповіді виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 02.12.2020 №М-434/3.22 вбачається, що необхідно звернутися до державного реєстратора прав, попередньо визнавши право власності на зазначений об`єкт містобудування згідно норм ЦПК України /а.с.99/.

Судом не береться до уваги пояснення надані представником третьої особи, оскільки із тексту пояснення вбачається, що аргументи викладені в поясненні стосуються особи та об`єкту, які не є суб`єктом та предметом даного позову.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі вищенаведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, судом встановлено, що позивачі провели реконструкцію квартири з дотриманням архітектурно-будівельних норм і правил, права та інтереси інших осіб не порушені, а тому виходячи з положень ч. 2 ст. 383 ЦК України суд вважає, що позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право власності на реконструйовану квартиру А-2, житловою площею 77,4 кв.м., загальною площею 118,5 кв.м, що складається з приміщень: 1- кухня площею 7,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 3 - житлова кімната площею 22,7 кв.м., 4 - коридор площею 5,8 кв.м., 5 - санвузол площею 4,0 кв.м., І - коридор площею 3,8 кв.м., 6 - коридор площею 13.1 кв.м., 7 - санвузол площею 5,3 кв.м., 8 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., 9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м., 11 - лоджія площею 2.1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Суддя Р. Т. Шрамко