РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2021 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.

при секретарі Романенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частину квартири в порядку набувальної давності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що в 1992 року позивач та її чоловік ОСОБА_2 , діти - ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , а також дружина дядька - ОСОБА_5 , обміняли свої однокімнатні квартири на трьохкімнатну за адресою: АДРЕСА_1 . На той час ОСОБА_5 мешкала одна в своїй однокімнатній квартирі, так як її чоловік ОСОБА_6 помер в 1988 році. Дітей в них не було, серед близьких родичів була лише позивач, як племінниця. Зробили останні такий обмін, так як ОСОБА_5 була особою похилого віку, проживала одна і за нею необхідний догляд. У зазначеній квартирі проживали всі разом. В 1995 році приватизували її на 5 осіб та отримали свідоцтво № НОМЕР_1 про право на житло від 20.02.1995 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . Позивач звернулася до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено на тій підставі, що вона не є спадкоємцем жодної з черги спадкоємства. Будь-яких близьких родичів у ОСОБА_5 не має, тому і спадкоємців за ЦК УРСР також не має. ОСОБА_1 з 1992 року і до теперішнього часу (27 років) добросовісно, відкрито та безперервно проживає в квартирі, весь час сплачувала за комунальні послуги, здійснювала ремонт, в тому числі і за 1/5 частини квартири, що належала померлій ОСОБА_5 . У зв`язку з викладеним, позивач просила визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на 1/5 частину квартири АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 20.11.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження до підготовчого засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 04.09.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. В останнє судове засідання не з`явилися, представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача - Херсонської міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні справи покладався на розсуд суду, просили винести законне та обґрунтоване рішення відповідно до законодавства України.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засідання не заперечував проти задоволення позову. В останнє судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановлений законом порядку.

Треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися у встановлений законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи №41026 на квартиру АДРЕСА_2 , заслухавши пояснення свідків, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно актового запису про народження №8, складеного 07.02.1927 року, батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , записані ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

Згідно актового запису про шлюб №12, зробленого 25.02.1954 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 25.02.1954 року зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_10 ».

Згідно актового запису про народження №352 від 07.08.1953 року, батьками ОСОБА_6 , 1926 р.н., записані ОСОБА_11 та ОСОБА_5 .

Згідно актового запису про народження №46, зробленого 16.09.1958 року, батьками ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , записані ОСОБА_13 та ОСОБА_10 .

Згідно актового запису про укладення шлюбу №20, зробленого 07.11.1979 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_12 07.11.1979 року укладено шлюб. Після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка - ОСОБА_14 , дружини - ОСОБА_14 .

Згідно свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 20.02.1995 року, Херсонський виробничий концерт «Дніпро» посвідчує, що квартира АДРЕСА_2 дійсно належить на праві приватної, спільної власності ОСОБА_5 та членам її сім`ї ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Листом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Херсонської області від 28.09.2019 року №3090/01-16, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 гр. ОСОБА_5 , оскільки ОСОБА_1 не є спадкоємцем жодної з черг спадкування.

Згідно актового запису про смерть №498, зробленого 22.02.1988 року Херсонським міським відділом РАЦС УРСР, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно актового запису про смерть №1505, зробленого 17.04.2001 року Міським відділом реєстрації актів громадянського стану м.Херсон, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки №12 від 21.12.2020 року ОСББ «Кристал-70», видана ОСОБА_1 , яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , в тому, що станом на 01.01.2021 року заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території немає.

Свідки ОСОБА_15 та ОСОБА_16 в судовому засіданні пояснили суду, що позивач дійсно користується та проживає з 1992 року в спірній квартирі по теперішній час постійно, відкрито, безперервно володіє та користується вказаною квартирою.

Аналізуючи письмові докази по справі, судом встановлено, що ОСОБА_1 відкрито, безперервно та добросовісно володіє квартирою АДРЕСА_2 , з 1992 року, тобто вже 27 років.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України , право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з її власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги до його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять років з часу спливу позовної давності.

Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Зазначена правова позиція знайшла своє відображення в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року №24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав».

При вирішенні спорів, пов`язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне:

- право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року;

- задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння;

- за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено;

- відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності;

- у разі втрати майна володільцем не зі своєї волі (усунення володільця від володіння нерухомим майном), неповернення майна у володіння та не звернення з позовом про витребування такого майна протягом року строк набувальної давності переривається; у разі повернення нерухомого майна у володіння чи пред`явлення позову про його витребування строк набувальної давності не переривається, а період, протягом якого володілець не з власної волі був позбавлений володіння, зараховується до строку набувальної давності.

При вирішенні спорів, пов`язаних із виникненням і припиненням права власності, слід мати на увазі, що норми статті 344 ЦК України про набувальну давність не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобов`язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

На підтвердження користування зазначеною квартирою та утриманням її, позивачем надано відомості нарахування та оплат за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 1992 року по теперішній час, тобто понад 27 років відкрито, безперервно та добросовісно володіє квартирою АДРЕСА_2 .

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку про законність вимог позивача, які підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 355 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_17 до Херсонської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частину квартири в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в порядку набувальної давності на 1/5 частину квартири АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан