КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

26 січня 2021 року м. Київ

Унікальний номер справи № 357/9020/18

Апеляційне провадження 22-ц/824/1429/2021

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді - доповідача Махлай Л.Д.,

суддів Кравець В.А, Мазурик О.Ф.

при секретарі Гойденко Д.В.

сторони

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода»

відповідачі ОСОБА_1

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин»

Державний реєстратор комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлія Юріївна

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода», подану через представника Тетерю Світлану Ігорівну, на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 08 жовтня 2020 року, ухвалене під головуванням судді Дубановської І.Д., у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди,

в с т а н о в и в :

у серпні 2018 рокуТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю., у якому, з урахуванням уточнених позовних вимог просило визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 05.03.2018, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки площею 2,4 га з кадастровим номером :01:006:0021; скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер 40134971 від 15.03.2018 16:33:01 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку площею 2,4 га з кадастровим номером :01:006:0021, яке виникло на підставі договору оренди землі № б/н від 05.03.2018, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин».

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 08.10.2020 у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, ТОВ «Олійникова Слобода» через представника подало апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове про задоволення позову. Посилається на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи.

30.12.2020 представник ТОВ «Олійникова Слобода» Тетеря С.І. подала клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі № 357/9440/20, оскільки вважають наказ Міністерства юстиції України № 727/5 від 15.03.2018, який став підставою для скасування державної реєстрації договору оренди, укладеного між ними та ОСОБА_1 , незаконним та оскаржили його. Позивач ще у травні 2018 року звернувся до Окружного адміністративного суду м. Києва із позовною заявою про скасування цього наказу, але у зв`язку із зміною Великою Палатою Верховного Суду судової практики щодо підсудності таких спорів провадження у справі 02.09.2020 було закрито. У вересні 2020 року вони звернулися з таким позовом до суду загальної юрисдикції та ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30.10.2020 відкрито провадження.

У судовому засіданні представник апелянта Тетеря С.І. підтримала клопотання та просила його задовольнити.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_3 та представник ТОВ Агрокомплекс «Узин» - Косяк В.М. проти задоволення клопотання заперечували пославшись на те, що розгляд даної справи можливий за наявними у справі матеріалами.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Вислухавши клопотання представника позивача, заперечення представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про задоволення клопотання.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За матеріалами справи встановлено, що підставою для скасування державної реєстрації договору оренди, укладеного з позивачем став наказ Міністерства юстиції України № 729/5 від 15.03.2018.

Позивач оскаржив зазначений наказ Міністерства юстиції України ще у травні 2018 року звернувшись з позовом до Окружного адміністративного суду м. Києва. Проте ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 02.09.2020, яка набрала законної сили, провадження закрито виходячи з того, що спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30.10.2020 відкрите провадження за позовом ТОВ «Олійникова Слобода»до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 та інших про визнання незаконним і скасування наказу Міністерства юстиції України № 729/5 від 15.03.2018.

Оскільки від вирішення питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України № 729/5 від 15.03.2018, який позивач оскаржив ще до подачі даного позову залежить вирішення даного спору колегія суддів вважає, що наявні підстави для зупинення апеляційного провадження.

Керуючись ст. ст. 251, 253, 259, 260, 261 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

зупинити апеляційне провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди до набрання законної сили рішенням у цивільній справі № 357/9440/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 та інших, третя особа Товариство з додатковою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання незаконним і скасування наказу Міністерства юстиції України № 729/5 від 15.03.2018.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня проголошення до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до цього суду.

Повний текст ухвали виготовлений 26.01.2021.

Головуючий Л. Д. Махлай

Судді В. А. Кравець

О. Ф. Мазурик