Справа № 450/2138/20 Провадження № 2/450/485/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2021 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі

головуючого судді Кіпчарського М.О.,

за участю: секретаря судового засідання Микитів Н.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Пустомити в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування , -

в с т а н о в и в:

позивач 14.07.2020 року звернулася до суду з позовом та просить визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок загальною площею 216,2 кв.м, житловою - 135,9 кв.м з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , який при житті своїм майном не розпорядився, тому спадкування відбувається за законом. До складу спадкової маси після смерті ОСОБА_3 увійшло також вказане вище майно. Як дочка померлого, вона належить до спадкоємців першої черги за законом та у визначений строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, і 21.10.2019р. отримала в нотаріальній конторі три свідоцтво про право на спадщину за законом: №1442, № 1446 і №1450, згідно яких прийняла у спадок житловий будинку, земельну ділянку та автомобіль.

Із змісту згаданого свідоцтва № НОМЕР_1 слідує, що спадщина, на яку воно видане , складається з житлового будинку АДРЕСА_1 з житловою надбудовою «А'-1», (незавершена), готовністю 41%, розташований в АДРЕСА_1 , належного померлому на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого 03.11.1987 року, зареєстрованого у Львівському МБТІ 03.11.1987 року за № 24, та рішення виконкому Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 48 від 07 березня 2001 р., який складається з чотирьох житлових кімнат та кухні, житловою площею 62,2 кв.м, загальною площею 106,2 кв.м. До житлового будинку відносяться господарські будівлі та споруди.

Відповідно до технічної документації та проведеної інвентаризації будинку по АДРЕСА_1 за 2019 рік, технічна характеристика будинку наступна: загальна площа 216,2 м2; житлова площа 135,9 м2. В будинку було проведено надбудову другого поверху згідно рішення виконкому №48 від 07.03.2001р., в зв`язку з чим змінилась загальна площа з 106,2 кв.м на 216,2 кв.м., а житлова площа з 62,2кв.м на 135,9кв.м.

Із наведеного слідує, що до складу спадщини ОСОБА_3 увійшло також право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 216, 2 кв.м., житловою - 135,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Однак нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину № НОМЕР_1 , помилково зазначив загальну площу будинку 106,2 кв.м., а житлову 62,2 кв.м, замість загальної площі 216,2 м2, а житлової - 135,9 м2, що відповідає фактичним розмірам успадкованого будинку.

Із-за даної суттєвої невідповідності, допущеної нотаріусом, вона не в змозі зареєструвати за собою право власності на успадковане майно, а відновлення порушеного її права, як спадкоємця, можливе тільки в судовому порядку, який в даному випадку вважає винятковим способом захисту, що має застосовуватися до даних правовідносин.

Ухвалою суду від 21.07.2020р. відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов, однак такий відзив не подав.

Ухвалою суду від 14.09.2020р., за клопотанням позивача до участі у справі залучено ОСОБА_2 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, та визначено строк для подачі пояснення на позов, однак така пояснення не подала.

В судовому засіданні ОСОБА_4 повністю підтримала позов та просить його задовольнити. Крім того зазначили, що спору щодо спадкового майна не існує, крім будинку, вона отримала у спадок також земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок. Добудова та ремонт спірного будинку були проведені ще при житті її батька, однак чому нотаріус у свідоцтві про право на спадщину зазначив, що таке видане на житловий будинок з житловою надбудовою , зазначивши загальну площу будинку 106,2 кв.м, тоді як така площа будинку на час видачі свідоцтва становила 216,2 кв.м, вона не знає. Дана невідповідність нею була виявлена тільки у 2020р. після того, як звернулася до державного реєстратора, який відмовив їй у реєстрації права власності на даний будинок.

Представник відповідача Зимноводівської сільської рад в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій зазначив, що при прийнятті рішення покладається на суд, заперечень проти задоволення позову не подав.

Третя особа ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає повністю та не претендує на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_3 .

Повно та всебічно з`ясуваши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, відповідно до норм матеріального права та з дотриманням норм процесуального права суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 у віці 79 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району ( а.с.60).

Факт родинних зв`язків підтверджується Свідоцтвом про народження, згідно якого ОСОБА_3 являється батьком ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка у зв`язку з реєстрацією 10.06.1989р. шлюбу, змінила прізвище ОСОБА_6 на ОСОБА_7 ( а.с.20-21).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 03.11.1987 року, жилий будинок по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на праві особистої власності( а.с.5).

Рішенням виконавчого комітету Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району №48 від 07.03.2001 року, ОСОБА_3 дано дозвіл на добудову до 1-го поверху та надбудову другого поверху над житловим будинком по АДРЕСА_1 ( а.с.108).

У відповідності з Технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 03.12.2007р., будинок збудований у 1962 році, загальна площа якого 106,2 кв.м., житлова- 62,2 кв.м, над будинком незавершена надбудова( а.с.6-9).

Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 21.11.2019р., загальна площа будинку становить 216,2 кв.м, житлова- 135,9 кв.м, до будинку належать наступні господарські будівлі і споруди: а- ганок , Б- літня кухня, В- альтанка, Г- гараж, Д - вбиральня, Ж - сарай, З- гараж-майстерня, К - колодязь, №1 - ворота, №2 - огорожа, №3 - огорожа ( а.с.11-17).

З Довідки №1702 від 05.12.2019 р., виданої ТОВ ТБ «Фаєрмур» слідує, що в результаті проведеної інвентаризації будинку АДРЕСА_1 встановлено, що загальна площа будинку 216,2 м2; житлова - 135,9 м2. В будинку було проведено надбудову другого поверху згідно рішення виконкому Зимноводівської сільської ради №48 від 07.03.2001р., в зв`язку з чим змінилась загальна площа з 106,2 кв.м. на 216,2 кв.м., а житлова площа з 62,2кв.м. на 135,9кв.м ( а.с.10).

Згідно Висновку експерта №28 судової будівельно-технічної експертизи, складеної станом на 10.09.2020р., приміщення другого поверху житлового будинку АДРЕСА_1 , які утворилися в результаті проведеної надбудови, відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, що ставляться до житлових приміщень ( а.с.45-49).

Як слідує з Довідки №1077 від 27.03.2019р., виданої Зимноводівською сільською радою, ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований у АДРЕСА_1 , разом з ним в даному будинку були зареєстровані, в тому числі : дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 ( а.с.23).

За результатами звернення ОСОБА_1 щодо реєстрації за нею права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , державний реєстратор Пустомитівської РДА відмовив у проведенні такої реєстрації з причин відсутності документу про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом даного будинку ( а.с.50).

Як слідує із заведеної державним нотаріусом спадкової справи №147/2017, 15.09.2017р. ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини на майно померлого її батька ОСОБА_3 , а 21.11.2017р. дружина померлого ОСОБА_2 та сини померлого ОСОБА_8 , ОСОБА_9 звернулися до нотаріуса з заявами про відмову від прийняття належної їм спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 ( а.с.54-121).

21.10.2019р. державний нотаріус видав ОСОБА_1 три свідоцтва ( №1442, № 1446 і №1450) про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_3 , згідно яких ОСОБА_1 прийняла у спадок легковий автомобіль ВАЗ, земельну ділянку площею 0,1838 га та житловий будинок, які розміщені по АДРЕСА_1 .

Із змісту виданого ОСОБА_1 . Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №1446 слідує, що спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з житлового будинку АДРЕСА_2 , належного померлому ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого 03.11.1987 року, зареєстрованого у Львівському МБТІ 03.11.1987 року за № 24, та рішення виконкому Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 48 від 07 березня 2001 р., який складається з чотирьох житлових кімнат та кухні, житловою площею 62,2 кв.м, загальною площею 106,2 кв.м. До житлового будинку відносяться господарські будівлі та споруди ( а.с.117).

Таким чином судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 при житті являвся власником житлового будинку АДРЕСА_1 , збудованого у 1962 році, загальною площею 106,2 кв.м, житловою -62,2 кв.м, який у відповідності до виданого йому у 2001 році дозволу та в результаті проведених добудови до першого поверху та надбудови другого поверху, збільшив загальну площу даного будинку АДРЕСА_1 до 216,2 кв.м., а житлову - до 135,9 кв.м. Однак при житті ОСОБА_3 не зареєстрував за собою такі проведені зміни - добудову та надбудову.

В подальшому, в результаті відсутності реєстрації змін площ житлового будинку, при видачі нотаріусом спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на дане успадковане майно, загальна та житлова площі такого майна були вказані невірно, тобто в меншому розмірі.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.ст.1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом статей 1268 - 1270 ЦК України порядок прийняття спадщини встановлюється залежно від того, чи проживав постійно спадкоємець разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, чи подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, та чи не заявляв відмову від неї. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець за законом має право прийняти спадщину; спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_3 , яка прийняла в порядку спадкування належний померлому житловий будинок ( шляхом подання нотаріусу заяви), тобто набула права власності на дане майно, проте не має можливості здійснити своє право на спадкування в позасудовому порядку із-за не проведеної реєстрації змін площ житлового будинку спадкодавцем та відсутності правовстановлюючих документів на таке.

Іншого способу реалізації позивачем свого права на спадкування, крім як в судовому порядку, у позивача немає, тому позовні вимоги суд вважає підставними та такими, що підлягають до задоволення повністю.

Згідно ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач подала заяву про покладення на нею понесених витрат, тому такі слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 16,328, 392, 1216, 1258, 1261,1268-1270,1297 ЦК України, ст.ст. 12, 76, 81, 141, 258-259, 263-265, 273, 352-355 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 216,2 кв.м, житловою - 135,9 кв.м, з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, а саме: а- ганок , Б- літня кухня, В- альтанка, Г- гараж, Д - вбиральня, Ж - сарай, З- гараж-майстерня, К - колодязь, №1 - ворота, №2 - огорожа, №3 - огорожа.

Судові витрати зі сплати судового збору, понесені позивачем, за її згодою покласти на позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Повне рішення складено 21.01.2021 року.

СуддяМ. О. Кіпчарський