Справа № 663/1665/20
Провадження № 2/663/307/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

28 січня 2021 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шульги К.М.

секретаря Миронюк М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2019 він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Під час реєстрації місця проживання в сільській раді було виявлено, що у будинку також зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , дружини одного з попередніх власників будинку. Відповідач фактично в будинку не проживає, після продажу будинку переїхала на постійне проживання до Республіки Корея. Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку.

Суд за згодою позивача на підставі ст. 280-289 ЦПК України розглянув справу в заочному порядку.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 04.07.2019 (а.с.4-5) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6).

З довідки Олександрівської сільської ради Скадовського району Херсонської області №139 від 18.02.2020 вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним також зареєстрована ОСОБА_2 , 1975 р. н., не родичка (а.с.7).

Актом обстеження домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , складеного 18.06.2020 встановлено, що у зазначеному домоволодінні згідно облікових даних Олександрівської сільської ради значиться зареєстрованою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка дійсно не проживає у будинку, відсутні її особисті речі, зі слів сусіда ОСОБА_3 остання не проживає у будинку з 04.07.2019 (а.с.8).

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.71 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку.

Згідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в інформаційному листі № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що розглядаючи позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме житловим приміщенням, слід звертати увагу, що реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, питання про зняття з реєстрації колишніх членів сім`ї власника будинку залежить від вирішення питання про їх право проживання в цьому будинку (відсутність такого права, втрата права користування), яке регулюється нормами ЖК УРСР та ЦК (статтями 71, 72, 156 ЖК УРСР та статтею 405 ЦК).

Відповідно до обставин, встановлених в судовому засіданні, відповідач не є членом сім`ї позивача. Таким чином, відсутні правові підстави для визнання права користування відповідачки будинком, в якому вона не проживає понад рік, та який належить на праві власності іншій особі, при цьому відповідач не є членом сім`ї власника будинку. Та обставина, що відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованою у даному будинку, обмежує позивача в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки під час судового розгляду факт не проживання відповідачки у зазначеному будинку доведений належними і допустимими доказами.

На підставі ст.ст.141, 142 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 13, 19, 76, 81, 95, 141, 197, 200, 280-289, 264, 265, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 виданий Верхньорогачівським РВ УМВС України в Херсонській області 16.01.1997, на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області К. М. Шульга

Повний текст заочного рішення виготовлено 28.01.2021