Справа № 599/22/21
РІШЕННЯ н.п.2/599/34/2021

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2021 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся в суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,25 га (кадастровий номер :05:001:0130), яка розташована АДРЕСА_1 .

Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, земельною ділянкою, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачці кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідачка втратила оригінали документів на майно. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без ї участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, що відповідачці на праві власності належали житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га (кадастровий номер :05:001:0130), яка розташована АДРЕСА_1 .

20 жовтня 2020 року між сторонами було укладено договір щодо продажу даного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_2 разом та земельної ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер :05:001:0130), яка розташована АДРЕСА_1 .

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідачка отримала і майно було фактично передано, про що свідчить, акт прийому - передачі, розписка відповідачки .

Однак зареєструвати своє право власності позивач не може у зв`язку з втратою відповідачем оригіналів правовстановлюючих документів.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивачка всі свої зобов`язання виконала, здійснила ремонт житла та проживає у придбаному будинку, однак нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено і позивачка не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на майно.

Керуючись ст.ст.12,81,206,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га (кадастровий номер :05:001:0130), яка розташована АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня прийняття рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський