Справа № 647/3554/20
№ провадження 2-о/647/2/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.2021 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Миргород В.С.,

при секретарі Дзежик Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Ташкова Анастасія Олександрівна, заінтересована особа ОСОБА_2 , про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

Ташкова Анастасія Олександрівна , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, у якій зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Первісно було побудовано один житловий будинок та надвірні будівлі на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Згодом на земельній ділянці було побудовано ще один житловий будинок. Власники домоволодіння ОСОБА_4 (договір забудови від 14 листопада 1956 року) та ОСОБА_5 (рішення виконкому від 20 травня 1974 року). В результаті будівництва співвідношення часток між власниками змінились. Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по АДРЕСА_1 », в результаті висновків експерта, змінено ідеальні долі: ОСОБА_4 - 42/100 частини; ОСОБА_5 - 58/100 частин. Вирішено видати свідоцтва на право власності. На підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по АДРЕСА_1», ОСОБА_5 видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14 квітня 1992 року, яке засвідчувало право особистої власності на 58/100 часток житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 30 вересня 2002 року ОСОБА_5 здійснив відчуження ОСОБА_1 належних йому 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 221305846, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки: 58/100. Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради Херсонської області від 19 квітня 2007 року за № 44 «Про матеріали з питань будівництва та архітектури», в зв`язку з розподілом земельної ділянки, житловому будинку померлої ОСОБА_6 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , а житловому будинку ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 . Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 20 серпня 2007 року по справі № 2-1441/2007р. встановлено факт прийняття спадщини ОСОБА_7 після померлої матері ОСОБА_6 . Визнано право власності за ОСОБА_7 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідно до договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 489, та договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 490, власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Розмір частки: 1 (ціле). Таким чином, спільну часткову власність на домоволодіння було припинено. Співвласник 42/100 часток домоволодіння фактично виділив належну йому частку, однак питання про припинення спільної часткової власності, зокрема щодо частки іншого співвласника не було вирішено. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншим співвласником позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком.

Просить суд встановити факт, що 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 , є цілою часткою, яка утворилася внаслідок виділення 42/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окрему одиницю за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання від представника заявника адвоката Ташкової А.О. надійшла заява про розгляд справи у відсутність заявника та його представника, на задоволенні заяви наполягали.

Від заінтересованої особи ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, визнала заявлені вимоги, наслідки визнання заяви їй роз`яснені та зрозумілі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі ч.1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження цивільні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Судом встановлено, що:

Згідно акту прийому в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських споруд індивідуального застройщика від 13.05.1991 року вбачається, що комісією міської ради народних депутатів в присутності ОСОБА_5 було оглянуто житловий будинок і господарські споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Забудову вказаної ділянки почата «червень 1974 року» і закінчена «липень 1977 року». Прийнято в експлуатацію (а.с. 9)

З рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21, вбачається, що первісно було побудовано один житловий будинок та надвірні будівлі на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Згодом на земельній ділянці було побудовано ще один житловий будинок. Власники домоволодіння ОСОБА_4 (договір забудови від 14 листопада 1956 року ) та ОСОБА_5 (рішення виконкому від 20 травня 1974 року). В результаті будівництва співвідношення часток між власниками змінились (а.с. 10).

Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по АДРЕСА_1 », в результаті висновків експерта, змінено ідеальні долі: ОСОБА_4 - 42/100 частини; ОСОБА_5 - 58/100 частин. Вирішено видати свідоцтва на право власності (а.с. 10).

На підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по АДРЕСА_1», ОСОБА_5 видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14 квітня 1992 року, яке засвідчувало право особистої власності на 58/100 часток житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

30.09.2002 року між ОСОБА_5 (який проживає за адресою РФ Магаданська область Сусуманський район с.Большовик), від імені якого діяла ОСОБА_6 , та ОСОБА_1 на Херсонській товарній біржі нерухомості «Смарагд-Південь» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 , який зареєстрований за №03ІІ-ІІ 30.09.2002 року (а.с. 12).

Відповідно до п.9 договору, цей договір підлягає реєстрації в БТІ. Згідно п.10 вказаний договір, зареєстрований на товарній біржі та подальшій нотаріальній реєстрації не підлягає (а.с.12 об.).

За технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 від 20.09.2002 року, 58/100 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд належать ОСОБА_1 (а.с. 13-15).

ОСОБА_1 з 16.10.2002 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 (а.с. 7-8).

Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради Херсонської області від 19 квітня 2007 року за № 44 «Про матеріали з питань будівництва та архітектури», в зв`язку з розподілом земельної ділянки, житловому будинку померлої ОСОБА_6 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , а житловому будинку ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 21).

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 20 серпня 2007 року по справі № 2-1441/2007р. встановлено факт прийняття спадщини ОСОБА_7 після померлої матері ОСОБА_6 . Визнано право власності за ОСОБА_7 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 07.07.2020 року по справі №647/1414/20, визнано за ОСОБА_1 право власності на 58/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 . Рішення суду набрало законної сили 07.08.2020 року (а.с. 16-17).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідно до договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 489, та договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 490, власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Розмір частки: 1 (ціле) (а.с. 23-25).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 221305846, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Розмір частки: 58/100 (а.с. 18-20).

Таким чином, незважаючи на наявність у заявника рішення суду про визнання за ним права власності на 58/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, присвоєння даній частин окремої юридичної адреси, позивач позбавлений можливості встановити факт наявності окремого домоволодіння.

Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншим співвласником позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком.

Спору про право не має, встановлення даного факту не суперечить закону і ніяким чином не порушує прав і законних інтересів інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, підстав для відмови в задоволенні заяви у суду немає.

Керуючись ст.ст.12,13,77,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт, що 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 07.07.2020 року по справі №647/1414/20, є цілою часткою, яка утворилася внаслідок виділення 42/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окрему одиницю за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по АДРЕСА_1».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 26.01.2021 року.

Позивач, ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Представник заявника, адвокат Ташкова Анастасія Олександрівна, 74343, Херсонська область, Бериславський район, смт Козацьке, вул.Першотравнева, 88.

Заінтересована особа, ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя В. С. Миргород