Справа № 930/2848/20
Провадження № 2/930/248/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.04.2021 року Немирівський районний суд

Вінницької області в складі:

головуючого судді: Науменка С.М.

при секретарі: Андрущак Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю ,

В С Т А Н О В И В:

18.12.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - приміщення ремонтної майстерні бригади № 3, літ. «А», площею 191,2 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що ним ОСОБА_1 15.04.2010 року придбано у ОСОБА_3 нежитлову будівлю приміщення ремонтної майстерні бригади № 3, літ. «А», площею 191,2 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за що ним було сплачено кошти у розмірі 20 000 грн.

Нежитлова будівля приміщення ремонтної майстерні бригади № 3 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 28.08.2007 року, яким на користь ОСОБА_3 з Немирівської філії ТОВ «Зернопродукт» Немирівського району, Вінницької області та спілки співвласників майнових паїв Немирівської філії ТОВ «Зернопродукт» Немирівського району, Вінницької області стягнуто належний йому майновий пай, а саме: приміщення ремонтної майстерні бригади № 3 вартістю 30218 грн., трактор ЮМЗ-6 вартістю 1299 грн., сівалку СЗ-3,6 вартістю 890 грн., каркас теплиць вартістю 1784 гр., зерно пшениці вартістю 4789 грн., а всього на суму 38989 грн.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Право власності він ОСОБА_1 на придбане нежитлове приміщення ремонтної майстерні бригади № 3, не встиг зареєструвати в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 , який обіцяв підготувати та надати всі необхідні документи для оформлення майна.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 за заповітом прийняла ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Науменко В.В. за № 289/01-16 від 02.12.2020 року, в якій зазначено, що ОСОБА_2 було подано заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі поданої заяви, яка зареєстрована 25.02.2012 року у книзі обліку і реєстрації спадкових справ за № 26 заведено спадкову справу № 11/2012 року згідно якої ОСОБА_2 являється спадкоємцем за заповітом на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 .

Тобто, спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3 за заповітом являється ОСОБА_2 .

Тому, ОСОБА_2 являється відповідачем в даній справі, оскільки відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Відповідно до довідки № 882 від 28.10.2010 року виданої КП «Немирівське БТІ» по даних архіву станом на 01.01.2013 року на нежитлову будівлю приміщення ремонтної майстерні бригади № 3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано.

28.10.2020 року КП «Немирівське бюро технічної інвентаризації» на його ім`я виготовлено технічний паспорт на приміщення виробничого будинку нежитлова будівля-приміщення ремонтної майстерні бригади № 3 літера «А», АДРЕСА_1 , приміщення -1, коридор 2, приміщення 3, приміщення 4, приміщення 5, приміщення 6.

ОСОБА_1 з 2009 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується нежитловою будівлею приміщенням ремонтної майстерні № 3, що була придбана ним у ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі розписки від 15.04.2010 року. За період з 2009 року по 2020 роки ним проведено ремонтні роботи в приміщенні, відремонтовано покрівлю, замінено вікна та двері, забетоновано підлогу.

На підставі поданої ним заяви про присвоєння поштової адреси виконавчим комітетом Муховецької сільської ради рішенням № 48 приміщенню присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконкому Муховецької сільської ради від 20.10.2020 року № 1086.

ОСОБА_1 , безперервно володіє та користується даною нежитловою будівлею приміщенням ремонтної майстерні № 3 з 2009 року, утримує нерухоме майно в належному стані.

Враховуючи, що з 2009 року ОСОБА_1 постійно, відкрито та добросовісно користується придбаним нерухомим майном, він вважає, що має право на дане майно за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її часті, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , у судове засідання не з"явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Як встановлено у судовому засіданні, нежитлова будівля приміщення ремонтної майстерні бригади № 3 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 28.08.2007 року, яким на користь ОСОБА_3 з Немирівської філії ТОВ «Зернопродукт» Немирівського району, Вінницької області та спілки співвласників майнових паїв Немирівської філії ТОВ «Зернопродукт» Немирівського району, Вінницької області стягнуто належний йому майновий пай, а саме: приміщення ремонтної майстерні бригади № 3 вартістю 30218 грн., трактор ЮМЗ-6 вартістю 1299 грн., сівалку СЗ-3,6 вартістю 890 грн., каркас теплиць вартістю 1784 грн., зерно пшениці вартістю 4789 грн., а всього на суму 38989 грн.

Рішенням Муховецької сільської ради №48 від 16.10.2020 року (а.с.14) не житловій будівлі «приміщення ремонтної майстерні бригади № 3» присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення ремонтної майстерні бригади.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - приміщення ремонтної майстерні бригади № 3, літ. «А», площею 191,2 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 28.08.2007 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Науменко