Справа №751/1758/21
Провадження №2/751/805/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2021 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

секретаря Мулач Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, в якому просить: визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько, ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок, площею 0,0453га, кадастровий номер :01:010:5927. Спадкоємцями за законом першої черги після смерті батька є вона та її мати ОСОБА_2 , яка від прийняття спадщини відмовилась на її користь. 25.08.2020 вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на житловий будинок нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності померлого на вищевказаний житловий будинок. Враховуючи зазначене, у позивача виникла необхідність звернутись до суду для можливості визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в порядку спадкування.

У судове засідання учасники процесу не прибули. Від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не відомо, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Оскільки учасники справи у судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про одруження (а.с. 5,6)

05.04.1982 ОСОБА_3 було надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно по АДРЕСА_1 , площею 450 кв.м згідно з планом земельної ділянки на підставі рішення Виконкому міської Ради народних депутатів № 509 від 08.10.1980. Рішенням Новозаводської райради № 516 від 19.10.1983 строк будівництва будинку продовжено до 20.10.1984 (а.с. 7-10)

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 03.02.2020, актовий запис № 339 (а.с. 4).

Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 відмовилась від спадщини на користь доньки ОСОБА_1 (а.с. 36)

Згідно інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №2146 від 25.08.2020, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано. Загальна площа будинку 80,3 кв.м., житлова площа 48,1 кв.м., будівництво надвірних будівель - правомірно, рік побудови до 1992 (а.с. 14).

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 14.08.2020, житловий будинок А-1, прибудова А1-1, гараж Б-2 (1пов.), сарай Б-2 (2пов.), сарай б-1, вбиральня В-1, душова Г-1 - у графі «рік побудови» зазначено 1987, сарай б1-1, навіс Б1-1, альтанка Д-1, погріб Ж-1 зазначено 1989 рік (а.с. 18)

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення"(втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень ч. 1 ст. 58 Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За встановлених у судовому засіданні обставин, розглядаючи справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів, які оцінені судом в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1223 ЦК України, ст.ст. 13, 76-81, 95, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 як за спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 27.05.2021

Головуючий - суддя І. В. Яременко