Справа № 569/86/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2021 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П..

при секретарі Глотовій П.В.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

05 січня 2021 року ОСОБА_3 звернулась до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності.

В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5 . Вказує, що після смерті батька відкрилась спадщина на нерухоме майно, в тому числі на належну йому частину земельної ділянки, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:027:0039. Площа земельної ділянки 0,1098 га. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №056712, власниками земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 визначені ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та померлий ОСОБА_5 . Частки співвласників у спільній власності не визначені.Зазначає, що на даній земельній ділянці, знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок складається з двох ідентичних квартир, які розташовані: квартира АДРЕСА_2 на першому поверсі, а квартира АДРЕСА_3 на другому поверсі будинку. Власниками квартири АДРЕСА_2 , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого Департаментом міського господарства Рівненської міської ради 28.01.1998 р., були ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_2 . Вказує, що у нотаріуса до якого вона звернулася для оформлення спадщини, вона отримала роз`яснення, що з метою належного спадкування частини земельної ділянки, яка належала за життя батькові, необхідним є визначення часток кожного зі співвласників, в тому числі померлого ОСОБА_5 . У зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовільнити з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій справу просить суд розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно, в тому числі на належну йому частину земельної ділянки, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:027:0039. Площа земельної ділянки 0,1098 га. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №056712, власниками земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 визначені ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та померлий ОСОБА_5 . Частки співвласників у спільній власності не визначені.

На даній земельній ділянці, знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок складається з двох ідентичних квартир, які розташовані: квартира АДРЕСА_2 на першому поверсі, а квартира АДРЕСА_3 на другому поверсі будинку. Власниками квартири АДРЕСА_2 , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого Департаментом міського господарства Рівненської міської ради 28.01.1998 р., були ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними ( ч. 1 ст. 369 ЦК).

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

За положеннями ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до положень ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Згідно із ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

За таких умов, коли частка померлого ОСОБА_5 у праві власності на квартиру АДРЕСА_4 , складала 1/3 частини, відповідно до положення ст. 120 ЗК України на момент смерті останнього його частка у спільній сумісній власності на земельну ділянку, була пропорційною до частки у праві власності на житловий будинок, розташований на даній земельній ділянці та складала 1/6 частини, відповідно, частка ОСОБА_3 складає 1/6 частини, ОСОБА_4 1/6 частини, а частка ОСОБА_2 складає 1/2 частину земельної ділянки.

За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог повністю, оскільки позовні вимоги визнанні відповідачами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 11, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності задовільнити.

Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0.1098 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:027:0039: ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у розмірі 1/6 частки; ОСОБА_4 у розмірі 1/6 частки; ОСОБА_3 1/6 частки; ОСОБА_2 1/2 частки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач - ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_4 , ідент.код. НОМЕР_2 .

Відповідач №1 - ОСОБА_2 , адреса АДРЕСА_5

Відповідач №2 ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 , ідент. код. НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 31 травня 2021 року.

Суддя: С.П.Харечко