Справа № 689/564/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2021 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого - судді Кульбаби А.В.,

з участю: секретаря судового засідання Лебеденко О.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Теліцина А.М.,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Державний реєстратор КП «Бюро нерухомості «Поділля» Тимощук І.П., про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся із позовом до відповідача про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. В позові зазначив, що у січні 2017 року відповідач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0, 25 га. 21 березня 2017 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області відмовив у задоволенні позову. 15 травня 2017 року Апеляційний суд Хмельницької області скасував рішення суду першої інстанції та визнав за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га. Постановою Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року рішення суду першої та апеляційної інстанцій скасовано, а справу передано на новий судовий розгляд. Під час одного із судових засідань відповідачка заявила йому, що вона вже зареєструвала своє право власності на земельну ділянку. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 58 на об`єкт нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0099 площею 0, 25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Дата реєстрації зазначена 02.02.2018р., яка проведена державним реєстратором Тимощуком Іваном Павловичем на підставі рішення Апеляційного суду Хмельницької області № 689/26/17 від 15 травня 2017 року. Крім цього, 8 червня 2017 року ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було ухвалено рішення про відкриття касаційного провадження та зупинення виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області до закінчення розгляду касаційної скарги. Дана ухвала була направлена відповідачу, однак остання умисно при зверненні до державного реєстратора не повідомила про її існування. До того ж, у державного реєстратора не було підстав реєструвати право власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_2 , оскільки не було скасоване речове право його власності на вказану земельну ділянку, яка була зареєстрована на нього як на власника за № 25120552 4 серпня 2014 року з тим же кадастровим номером та однаковим цільовим призначенням земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просив суд задоволити позов.

Представник позивача підтримав позовні вимоги. Пояснив суду, що підставою для скасування рішення про державну реєстрацію є те, що позивач є власником земельної ділянки згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.08.2014р. Крім цього, наявна ухвала судді Вищого спеціалізованого суду з цивільних і кримінальних справ від 8 червня 2017 року про зупинення виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року.

Відповідач в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, суду пояснила, що ухвалу ВССУ від 8 червня 2017 року вона не отримувала.

Третя особа - Державний реєстратор КП «Бюро нерухомості «Поділля» Тимощук І.П. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі в їх сукупності, приходить до висновку, що позову слід задоволити повністю.

За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 25120552 від 04.08.2014р. на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14895076 від 04.08.2014р. за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:002:0099, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7). Також встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля» Тимощуком І.П. винесено Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39526416, на підставі рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року та зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:002:0099, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Відповідно до рішення Апеляцуійного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:002:0099 (а.с. 9-10).

Згідно ухвали судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Леванчука А.О. від 8 червня 2017 року зупинено виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року до закінчення розгляду касаційної скарги. Зазначена ухвала за № 6-12828 ск 17 направлена ОСОБА_2 (а.с. 11-12).

Постановою Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 21 березня 2017 року та рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року скасовані, а справу передано на новий розгляд до Ярмолинецького районного суду Хмельницької області (а.с. 14-21).

Відповідно до ч. 1 ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує права або інтереси.

Приписом частини 1 статті 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно абзацу 2 частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Суд не бере до уваги твердження відповідача про те, що вона не отримувала копію ухвали ВССУ, оскільки згідно супровідної ВССУ № 6-12828 ск 17 ОСОБА_2 була направлена копія ухвали від 8 червня 2017 року про зупинення виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області.

Таким чином, оскільки Рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 порушує права та законні інтереси позивача ОСОБА_1 щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, а також прийняте без відповідної правової підстави (зупинення виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 15 травня 2017 року ухвалою ВССУ від 08.06.2017р.), тому необхідно скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 395426416 від 6 лютого 2018 року, що винесене державним реєстратором Тимощуком Іваном Павловичем, Комунальне підприємство «Бюро нерухомості «Поділля», Хмельницька область, про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0099 площею 0, 25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58, номер запису про право власності: 24693373.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, оскільки позов задоволено повністю, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір по 908 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 77-81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України,

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 395426416 від 6 лютого 2018 року, що винесене державним реєстратором Тимощуком Іваном Павловичем, Комунальне підприємство «Бюро нерухомості «Поділля», Хмельницька область, про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0099 площею 0, 25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58, номер запису про право власності: 24693373.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 908 грн.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області на протязі 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду виготовлений 1 червня 2021 року.

Суддя А.В. Кульбаба