Справа №402/177/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального провадження, в місті Благовіщенське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до СТОВ «Агрофірма» Нива», про визнання права власності на не житлові будівлі за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю приміщення (склад), загальною площею 228,60 кв.м., та нежитлову будівлю приміщення (склад), загальною площею 294,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що згідно акту прийому-передачі від 30.03.2007 року, затвердженого директором СТОВ "Агрофірма"Нива", в складі комісії, ОСОБА_1 було виділено дві нежитлові будівлі (будівля гаража та приміщення складу).

Із 30.03.2007 року по теперішній час ОСОБА_1 використовує складські приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .

Тобто, ОСОБА_1 відкрито добросовісно володіє та користується вищезазначеним складським приміщення понад 10 років.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача СТОВ «Агрофірма`Нива». у судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, згідно Акту прийому-передачі основних засобів (будівель) від 30.03.2007 року складеного між СТОВ "Агрофірма" Нива" та ОСОБА_1 , передано останньому дві нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

- нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , загальною площею 228,6 кв. метрів;

- нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , загальною площею 294, 40 кв. метрів.

Згідно довідки №24 від 16.01.2020 року, виданої виконкомом Луполовської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області встановлено, що по АДРЕСА_1 числяться дві будівлі автопарку : гараж розміром 7,9х35.6, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 та нежитлова будівля ( складу) розміром ( 8,2х35.9), якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_1 ( а.с.44).

Крім того, право користування двома нежитловими приміщеннями АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_1 , якими користується ОСОБА_1 , підтверджується довідкою Благовіщенської міської ради від 27.05.2021 року за №53, з якої вбачається. що підставою користування вищевказаними приміщеннями є акт приймання-передачі основних засобів (будівель ) від 30.03.2007 року, складений комісією СТОВ "Агрофірма" Нива" та ОСОБА_1 ( а.с.45 )

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нежитлові будівлі.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Агрофірма» Нива», про визнання права власності на не житлові будівлі за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 228, 60 метрів квадратних, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення (склад), загальною площею 294,40 метрів квадратних, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_1 виданий 25 вересня 1997 року, місце проживання: 26443 село Луполове Голованівського району Кіровоградської області;

відповідач - СТОВ "Агрофірма» Нива", , місцезнаходження: 26430, вулиця Адміністративна, будинок 2 Голованівський район, село Кам`яний Брід, Кіровоградська обл.

Суддя: Л.Ю.Ясінський