Справа № 664/2719/20
Провадження № 2/664/333/21
19 січня 2021 року Цюрупинський районний суд
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
за участі: позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала, суду пояснила, що вона відповідно до договору купівлі-продажу від 26.08.2020 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідача вона не знає, на момент купівлі житлового будинку він в будинку не проживає та ніколи не проживав, добровільно знятися з реєстрації не бажає, оскільки його місцезнаходження невідоме. У зв`язку із тим, що реєстрація відповідача впливає на визначення розміру нарахованої субсидії та комунальних платежів, тому просить суд задовольнити позов та визнати відповідача таким, що втратив право користування належним їй на праві власності житловим будинком.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом, про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань від нього до суду не надходило.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3 суду показала, що вона є сусідкою позивача та колишньої власниці житлового будинку ОСОБА_4 , у якої садили городину приблизно два роки. Відповідача в будинку вона не бачила ніколи, з ним не знайома, його місцезнаходження їй не відоме.
Свідок ОСОБА_5 суду показала, що вона є сусідкою позивача та колишньої власниці житлового будинку ОСОБА_4 .. Колишня власниця зареєструвала місце проживання відповідача ОСОБА_2 у своєму будинку з метою надання останнім їй допомоги по утриманню будинку, проте останній таку допомогу не надавав, у будинку не проживав та до села жодного разу не приїздив.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 26.08.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №523. У житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з будинкової книги за зазначеною адресою та довідкою № 3057/04-12 від 20.10.2020 року, наданої виконавчим комітетом Олешківської міської ради на запит суду. Відповідно до пояснень позивача, які підтверджено показаннями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , відповідач не проживає в житловому будинку з моменту реєстрації, тобто з 2017 року, договір житлового найму між сторонами не укладався.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачає, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідача, який фактично не проживає в будинку за місцем реєстрації, що створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належним їй житловим приміщенням. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів власника будинку відповідача ОСОБА_2 належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, чим усунути для власника перешкоди у користуванні будинку.
Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.16,317,319,321 ЦК України, ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання Україні», ст.ст. 4, 12, 13, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позовнi вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя О.М. Яценко