Справа № 159/6198/20
Провадження № 2/159/233/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Шокот С.Т.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 95», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на кооперативну квартиру,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 95», в якому просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Позов мотивовано тим, що 12 липня 1985 року їй, як члену Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР», виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м.Ковеля на сім`ю з чотирьох чоловік (позивача, її чоловіка та двох дітей) було видано ордер на жиле приміщення №446 серії И, а саме на трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . На виконання зобов`язання члена Житлово-будівельного кооперативу „Явір", з часу отримання квартири в кооперативному будинку по 1991 рік нею було повністю виплачено вартість вказаної вище квартири. 07.02.2017 року Житлово-будівельний кооператив «ЯВІР» було припинено шляхом його ліквідації у добровільному порядку, у зв`язку із змінами в законодавстві та створенням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Володимирська 95". Оскільки із ліквідацією Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР» та за відсутності його правонаступників, вона отримати необхідні підтверджуючі документи та зареєструвати право власності на належну їй квартиру у визначеному чинним законодавством порядку не має можливості, а відтак просить суд визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Стислий виклад заперечень відповідачів.

Головою правління ОСББ «Володимирська 95» Марценюк О.Г. подано клопотання про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 30 листопада 2020 року.

02 грудня 2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.01.2021 року.

04 січня 2021 року ухвалою суду залучено до участі справі в якості співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Позиція учасників справи.

Позивач та представник позивача в підготовчому судовому засіданні позов підтримали повністю, з підстав, викладених у заяві, просили його задовольнити.

Відповідачі подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Враховуючи визнання відповідачем позову, суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

12 липня 1985 року ОСОБА_1 , як члену Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР», виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м.Ковеля на сім`ю з чотирьох осіб було видано ордер на жиле приміщення №446 серії И, а саме на трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Після отримання квартири та вселення позивач була зареєстрована і проживає в ній по теперішній час.

На виконання зобов`язань члена Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР», з часу отримання квартири в кооперативному будинку по 1991 рік позивачем було повністю внесено пайовий внесок, тобто виплачено повну вартість квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується довідками наданими відповідачем.

07.02.2017 року Житлово-будівельний кооператив «ЯВІР» було припинено шляхом його ліквідації у добровільному порядку, у зв`язку із змінами в законодавстві та створенням об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Володимирська 95".

З метою проведення державної реєстрації права власності на належну позивачу квартиру, 20.11.2020 року позивач звернулась з відповідною заявою до державного реєстратора управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Ковельської міської ради.

Листом від 26.11.2020 року № 7.1-9/101 позивачу було відмовлено в державній реєстрації по причині того, що долучена нею до заяви про державну реєстрацію права власності довідка від 16.11.2020 р. № 45 видана Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 95», а згідно з вимогами законодавства така довідка повинна була бути видана Житлово-будівельним кооперативом «ЯВІР», який в свою чергу був повністю ліквідований ще 07.02.2017 року. Створене в подальшому членами даного кооперативу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 95» не має права надавати таку довідку і відповідно не може юридично підтвердити факт членства особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, оскільки згідно з установчими документами не є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР» (є іншою новою юридичною особою).

У зв`язку із ліквідацією Житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР» і за відсутності його правонаступників, отримати необхідні підтверджуючі документи та зареєструвати право власності на належну позивачу квартиру у визначеному чинним законодавством порядку вона не має можливості, а тому звернулась з відповідним позовом до суду.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Суд вважає можливим ухвалити рішення в підготовчому засіданні відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України.

Позов підлягає задоволенню повністю.

У відповідності з положеннями ст.15 Закону України «Про власність», який діяв на час виплати пайових внесків за кооперативну квартиру, член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно з ч.3 ст.384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач, як член Житлово-будівельного кооперативу „Явір", отримала квартиру АДРЕСА_3 та повністю сплатила внески за квартиру були сплачені.

Згідно ч.1, 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов`язковою у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відтак, позивач позбавлена можливості реалізувати своє право зареєструвати, у встановленому законом порядку, право власності на нерухоме майно.

За заявою позивача КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 12, 13,76, 78, 79, 80, 133,141,200, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 316, 328, 384 ЦК України суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 65,6 м.кв.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 27 січня 2021 року.

Головуючий: В.О.Лесик