Справа № 953/8733/21
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"31" травня 2021 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Попрас В.О.,
при секретарі - Томіної І.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор Дергачівської міської ради Харківської області Зоткін Сергій Володимирович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лавінда Наталія Олександрівна про скасування державної реєстрації прав, припинення права власності та визнання недійсними договору дарування, зобов`язання вчинити певні дії та заяву Харківської міської ради про забезпечення позову, -
Ухвалою суду від 19.05.2021 відкрито провадження у справі.
Представник позивача Харківська міська рада подав до суду заяву про забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які роботи з будівництва на прибудинковій території багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , де розміщуються нежитлові приміщення № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 та будь-які роботи з будівництва в нежитлових приміщеннях № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 та заборонити будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацією права власності та інших речових прав) щодо нежитлових приміщеннях № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 , посилаючись на те, що з метою забезпечення в майбутньому виконання судового рішення на користь Харківської міської ради, збереження існуючого становища до розгляду цієї справи по суті, запобігання затягуванню судового процесу та істотного ускладнення ефективного захисту порушених оспорюваних прав Харківської міської ради, вважаємо, що дієвими заходами забезпечення позову, які належить застосувати у цій справі є заборона проведення будівельних робіт щодо нежитлових приміщень 1-го поверху № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 і заборона вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних нежитлових приміщень. Будівництво окремого входу (шляхом влаштуванням вхідної групи) до квартири АДРЕСА_4 (зараз зареєстрована як нежитлові приміщення 1-го поверху № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 ) на прибудинковій території багатоповерхового житлового будинку, здійснено на земельній ділянці комунальної власності, яка не відведена та не надана у власність або користування у встановленому законом порядку, а також втручання в несуче-огороджувальні конструкції вказаного житлового будинку шляхом демонтажу підвіконного блоку з подальшим влаштуванням входу до кімнати квартири АДРЕСА_3 за відсутності належного дозволу на будівництво і містобудівних умов та обмежень для проектування, є грубим порушенням земельного, цивільного, містобудівного законодавства, законодавства у сфері благоустрою. У випадку продовження проведення будівельних робіт буде остаточно змінено геометричні розміри нежитлових приміщень № 50-1'-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 і зовнішній вигляд багатоповерхового житлового будинку, внаслідок чого збільшиться час та витрати на приведення до попереднього стану вказані приміщення, у разі задоволення позову Харківської міської ради, тобто суттєво ускладнить виконання рішення суду в подальшому. Таке самочинне будівництво ставить під загрозу надійність та конструктивну безпеку нежитлових приміщень № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 , а також: і багатоквартирного будинку за аналогічною адресою загалом, оскільки такі роботи відбуваються без відповідного державно-архітектурного контрою. Також: будівництво на прибудинкові території здійснює додаткове навантаження на земельну ділянку, що не виділялася у встановленому законом порядку, у зв 'язку з чим не встановлено категорію цієї земельної ділянки за цільовим призначенням, відсутні відомості щодо розміщення відповідних мереж: під вказаною земельною ділянкою, що ставить під загрозу безпечність експлуатації нежитлових приміщень та здійснює негативний вплив на земельну ділянку комунальної власності. Можливість реєстрації права власності та інших речових прав, зокрема за іншими особами відмінними від відповідачів, на нежитлові приміщення № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 призведе до порушення справедливого та ефективного захисту порушених прав Харківської міської ради.
Відповідно до вимог ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Статтею 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього кодексу заходів забезпечення позову.
Згідно ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.
У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» судам роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
На теперішній час справа не розглянута, рішення по справі не ухвалено.
Отже, невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів, за захистом яких звернувся позивач.
Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.
З огляду на те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, враховуючи зміст позовних вимог, суд вважає за необхідне заборонити ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які роботи з будівництва на прибудинковій території багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , де знаходяться нежитлові приміщення № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 та будь-які роботи з будівництва в нежитлових приміщеннях № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 , також заборонити будь-яким особам вчиняти реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - нежитлових приміщень № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 .
Керуючись ст.ст. 150-154 ЦПК України, -
Заборонити ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які роботи з будівництва на прибудинковій території багатоповерхового будинку АДРЕСА_2 , де знаходяться нежитлові приміщення № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 та будь-які роботи з будівництва в нежитлових приміщеннях № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 до набрання рішенням у справі законної сили.
Заборонити будь-яким особам вчиняти реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: щодо нежитлових приміщеннях № 50-1-:-50-3 в літ. «А-12» за адресою: АДРЕСА_2 до набрання рішенням у справі законної сили.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала складена 31.05.2021року.

СУДДЯ