Справа № 630/171/21
Провадження № 2/630/190/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2021 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Санжаровського С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 630/171/21 (провадження № 2/630/190/21) за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Дем`яненко Ольга Олегівна, до Люботинської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом від 12 березня 2021 року, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимоги від 07 травня 2021 року, просить:

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою 30 грудня 1962 року, реєстр. № 3641, та в в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою 02 березня 1965 року, реєстр. № 278;

Скасувати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 628;

Скасувати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 629;

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , здійснену на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 628;

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , здійснену на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 629;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 81,90 кв.м, житловою площею 55,30 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування заявленого позову представник позивача вказала, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , був розташований житловий будинок, який належав в рівних частках, по 1/2, ОСОБА_3 та її батькові ОСОБА_4 . В лютому 1966 року обидва власники отримали дозвіл від виконавчого комітету Люботинської міської ради депутатів трудящих на перебудову житлового будинку. ОСОБА_3 здійснила перебудову своєї половини житлового будинку, а ОСОБА_4 , розпочавши перебудову своєї половини будинку, не зміг її завершити. Натомість ОСОБА_4 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 самочинно збудував окремо розташований житловий будинок. В зв`язку з цим старий житловий будинок був знесений. На підставі рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради депутатів трудящих від 09 серпня 1973 року було надано дозвіл ОСОБА_4 на оформлення права власності на самочинно збутовий житловий будинок, за яким була закріплена частина земельної ділянки. Цим же рішенням був проведений розподіл житлових будинків, збудованих ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , в окремі житлові будинки та присвоєні різні адреси. У наступному 1974 році ОСОБА_4 отримав у виконавчому комітеті Люботинської міської ради депутатів трудящих свідоцтво про право власності на збудований житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Однак, до 2020 року в реєстрі прав власності зберігся запис про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який був знесений на ім`я двох співвласників ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Але, завершивши будівництво нового житлового будинку, ОСОБА_3 набула на нього право володіння, але відповідного свідоцтва за життя не отримала. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, спадщину після неї прийняли її чоловік ОСОБА_5 та донька ОСОБА_1 , яка є позивачем по даній справі, які постійно проживали зі спадкодавцем. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після нього прийняла позивач ОСОБА_1 . На спадщину, які відкрилась після смерті батьків, ОСОБА_1 отримала у приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Омельницької Н.В. два свідоцтва про право власності на спадщину № НОМЕР_1 та № 629. Але після реєстрації права власності виявилось, що свідоцтва були видані на житловий будинок, який фактично знесений та який був зареєстрований на ім`я ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Від так, позивач ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити своє право власності на новозбудований її матір`ю житловий будинок.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, але подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказувала, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Відповідач Люботинська міська рада Харківської області в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву про проведення судового розгляду справи за відсутності її представника.

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.

За повідомленням КП «Люботинське АБП» від 13 листопада 2020 року, станом на 31 грудня 2012 року в Реєстрі прав власності наявна інформація про те, що житловий будинок, побудований у 1947 році, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві власності в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Люботинською держнотконторою 30 грудня 1962 року, реєстровий № 3641, та в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_4 на підставі договору дарування посвідченого Люботинською держнотконторою 02 березня 1965 року, реєстровий № 278. Цей житловий будинок знесений, новий будинок збудований у 1969 році.

Відповідно до ст.ст. 112, 115 ЦК УРСР 1963 року майно може належати на праві спільної власності двом або декільком особам, Кожний з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу своєї частки з спільного майна.

На підставі спільної заяви співвласників ОСОБА_3 і ОСОБА_4 виконавчий комітет Люботинської міської ради депутатів трудящих 12 січня 1966 року надав дозвіл на перебудову житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за умови побудови нового житлового будинку на два виходи та знесення старого будинку. Дозвіл на початок будівельних робіт був виданий співвласникам 23 лютого 1966 року.

З тексту рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради депутатів трудящих № 16 від 09 серпня 1973 року вбачається, що на місця знесеного старого житлового будинку ОСОБА_3 на підставі отриманого дозволу завершила будівництво нової частини житлового будинку, а ОСОБА_4 , розпочавши будівництво своєї половини будинку, не зміг його завершити, натомість за минулий час збудував самочинно інших житловий будинок на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Цим же рішення виконавчого комітету визнано право власності ОСОБА_4 на самочинно збудований житловий будинок, за яким закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м, та виділено його в окремий будинок з присвоєнням нової адреси: АДРЕСА_2 , одночасно його зобов`язано знести недобудовану половину житлового будинку, стосовно якої він отримав дозвіл від 12 січня 1966 року; житловому будинку, збудованому ОСОБА_3 залишено адресу: АДРЕСА_2 .

Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого Люботинським БТІ станом на 02 червня 2020 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «А-1», побудований у 1969 році, з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», з тамбуром літ. «а1», сіньми літ. «а» і верандою літ. «а2», загальною площею 81,90 кв.м, житловою площею 55,30 кв.м, з надвірними будівлями і спорудами: навіс лі. «а3», погреб літ. «ап», літня кухня літ. «Г» з сіньми літ. «г», сараї літ. «Д», «Ж», «З», «І» та «Й»; вбиральня літ. «Е», душ літ. «Л», водопровід літ. «К».

Відповідно до ст. 105 ЦК України 1963 року, громадянин, який збудував або будує жилий будинок без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо).

У суду не виникає сумнівів у тому, що забудовником спірного житлового будинку АДРЕСА_2 була саме ОСОБА_3 , оскільки вона отримала дозвіл на перебудову житлового будинку на земельній ділянці, яка перебувала в її користуванні та мала відповідне призначення.

12 серпня 1974 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради депутатів трудящих ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_2 взамін договору дарування від 02 березня 1965 року.

Але, не зважаючи на проведення фактичного розподілу домоволодіння, до теперішнього часу в органах реєстрації залишились відомості про приналежність житлового будинку по АДРЕСА_2 двом власникам ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, що виключає можливість реєстрації права власності на спірний житловий будинку особисто на ім`я ОСОБА_3 . Тому право спільної часткової власності на цей будинок слід припинити.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого повторно відділом державної РАЦС по Харківському району та місту Люботин Східного Міжрегіонального управління юстиції Міністерства юстиції (м. Харків) 04 червня 2020 року.

Відповідно до положень ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

З представленого позивачем ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 628, спадкоємцями майна ОСОБА_3 являються її донька ОСОБА_1 і чоловік ОСОБА_5 , обидва на час відкриття спадщини були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданого відділом державної РАЦС по Харківському району та місту Люботин Східного Міжрегіонального управління юстиції Міністерства юстиції (м. Харків) 04 лютого 2020 року.

З представленого позивачем ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 629, спадкоємцем майна ОСОБА_5 являються лише його донька ОСОБА_1 , яка на час відкриття спадщини були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .

Обидва свідоцтва про право власності на спадщину за законом, посвідчених приватним нотаріусом Омельницькою Н.В., були видані житловий будинок, який належав померлій ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, але фактично не існував, бо був знесений у 1969 році. З огляду на встановлені судовим розглядом обставини, у спадкоємця ОСОБА_1 були відсутні необхідні для видачі свідоцтв про право на спадщину документи про право власності ОСОБА_3 на новозбудований житловий будинок як окремий об`єкт нерухомого майна. Від так приватний нотаріус не мала підстав для видачі свідоцтв про право на спадщину та проведення державної реєстрації права власності на спадщину на ім`я позивача. Тому видані свідоцтва та їх державна реєстрація підлягають скасуванню.

Враховуючи, що ОСОБА_1 після смерті батьків у належний спосіб прийняла спадщину у виді житлового будинку АДРЕСА_2 , суд визнає за нею право власності на цей будинок в цілому.

На підставі викладеного, керуючись ст. 105 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 346, 392, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77-81, 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою 30 грудня 1962 року, реєстр. № 3641, та в в 1/2 частині на ім`я ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою 02 березня 1965 року, реєстр. № 278.

Скасувати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 628.

Скасувати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 629.

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , здійснену на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 628.

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , здійснену на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, виданого 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Омельницькою Н.В. за реєстр. № 629.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 81,90 кв.м, житловою площею 55,30 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

27 травня 2021 року.