Справа № 234/2240/21
Провадження № 2/234/2136/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Аксеніної В.М.

справа № 234/2240/21

№ 2/234/2136/21

Суддя Краматорського міського суду Донецької області Ткачова С.М.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,

представник позивача: адвокат Відєнєва Мирослава Вікторівна

відповідачі: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 ,

ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 ,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування.

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою в якій просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_4 , обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_4 . На день укладання нотаріального договору купівлі- продажу квартири, в квартирі були зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які відповідно до умов договору зобов`язані були знятися з реєстраційного обліку не пізніше 31.01.2021 року, однак ці умови договору купівлі продажу квартири, відповідачі не виконали. Своїми діями відповідачі перешкоджають позивачу у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою, визнавши ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_4 .

Відповідачі письмові заперечення не надали суду.

2. Заяви (клопотання ) учасників справи.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримують.

Від відповідачів надійшли письмові заяви, про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.

3. Процесуальні дії у справі

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 28.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Костенком С.О., реєстр № 319, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 .

З довідки № 6938 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні від 11.02.2021 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно акту про не проживання від 10.02.2021 року довідки ЖБК «Росія» вбачається, що ОСОБА_2 з 2000 року, та ОСОБА_3 з 2009 року, не мешкають за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

5. Позиція суду

Розглянувши по суті документи та матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, об`єктивно оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів, які мають юридичне значення для розгляду справи, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на нормах чинного законодавства, а тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідачі ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 порушують її право в користуванні власністю, а тому необхідно визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_5 .

Керуючись ст. ст. 5, 12-13, 19, 89, 263-268, 273, ЦПК УКраїни, ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.71,72 ЖК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня отримання повного тексту рішення до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті, надруковано в одному екземплярі.

Суддя С. М. Ткачова