ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/5347/20
Провадження № 2/210/305/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"19" травня 2021 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого-судді: Вікторович Н.Ю.,
за участі секретаря судового засідання: Реви К.В.,
за участі сторін: не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, в порядку ч.4 ст.247 ЦПК України, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Відділ в Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся 17.09.2020 року до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0366га для використання та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на ті обставини, що 02.11.2002 року від ОСОБА_2 до позивача перейшло право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування. Проте, договір дарування присадибної земельної ділянки не укладався, кому належить земельна ділянка на час звернення до суду достеменно невідомо. З 2002 року позивач мешкає у будинку, сплачує передбачені на його утримання платежі, користується земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок, тому позивач звернулася до суду з метою визнання за нею права власності на земельну ділянку.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні присутньою не була, скориставшись правом представництва відповідно до ст.58 ЦПК України.
Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судовому засіданні присутнім також не був, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні присутньою також не була, зареєстрованою не значиться, повідомлена про час та місце розгляду справи через оголошення, розміщене на офіційному веб-порталі судової влади України та за адресою останнього відомого зареєстрованого місця проживання, судова повістка повернулася до суду у зв`язку з закінченням терміну зберігання.
Представник третьої особи Відділу в Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в судовому засіданні також присутнім не був, про час та місце розгляду справи повідомлений, про причини неявки суд не повідомив .
У відповідності до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку загального позовного провадження, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлялася про перебування в провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву не подала, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків.
Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку та побудови за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 02.11.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциним І.А., зареєстровано в реєстрі за №2069 (а.с.7). Зазначений житловий будинок належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 4-ю Криворізькою державною нотаріальною конторою 20.10.2000 року.
Державний акт на право власності на землю серії ДП, зареєстрований в низі записів державних актів на право приватної власності на землю 03.03.1998 року за №4396, виданий на ім`я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0366га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для використання та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами (а.с.24, 25).
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується записом акта про смерть №969 від 14.08.1999 року (а.с.55). Відомості про смерть ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 відсутні (а.с.54).
З матеріалів спадкової справи №500/2000 вбачається, що після смерті ОСОБА_4 його дружина ОСОБА_2 20.10.2000 року отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частку в спільному майні подружжя - житловий цегляний будинок А-1 загальною площею 34,9кв.м, жилою площею 24,7кв.м, літньої кухні Б, вбиральні Г, №1-5 огорожі, І водоколонка, ІІ замощення, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказана частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка переходить в тимчасове користування ОСОБА_5 та підлягає оформленню в особисту власність згідно з діючим законодавством (а.с.82, 83).
Отже, судом встановлено, що позивач є власником домоволодіння, яке розташовано на спірній земельній ділянці.
Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками, що передбачено частиною першою статті 78 Земельним кодексом України.
Відповідно до частини першої статті 79 ЗК України земельна ділянка представляє собою частину земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Земельним кодексом України (частина перша статті 81 цього Кодексу) встановлено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
За змістом частини 1 статті 120 ЗК України,у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч.1 ст.377 ЦК України).
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Суд зазначає, що відповідно до п.4 ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне визначено та закріплено положеннями ч.1 ст.321 ЦК України.
Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.
Суд, з урахуванням положень ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 ЦК України приходить до висновку, що ОСОБА_1 отримала у власність житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, право власності на яку мала оформити на себе колишній власник будинку, проте з невідомих підстав, після смерті власника земельної ділянки ОСОБА_4 , не оформила на себе, в судове засідання не з`явилася, відтак немає можливості у позасудовому порядку вирішити це питання, тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними, такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, враховуючи положення ст.ст.16, 392 ЦК України, ст.ст.78, 79, 81, 120 ЗК України, керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 212-215, 224, 225, 280, 294 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Відділ в Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0366га для використання та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення через Дзержинський суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованою не значиться, останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- третя особа: Відділ в Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1.

Суддя: Н. Ю. Вікторович