Справа № 686/2404/19
Провадження № 2/686/1659/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13.01.2021 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі з нерухомого майна

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернувся до суду з позовом про виділ частки в натурі з нерухомого майна посилаючись на те, що є власниками по 1/8 частині домоволодіння АДРЕСА_1 .

Просять суд виділити 1/4 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/8 частині кожному, та відповідно до фактичного користування складається з приміщення житлового будинку «А-1»: № 2-5 «кладова» площею 25,5 кв.м, №3-2 «житлова кімната площею 23,9 кв.м., №3-3 «ванна кімната» площею 2,8 кв.м., загальною площею 52,2 кв.м. та житловою площею 23,9 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 на 1/8 частину та ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 на 1/8 частину у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Позивачі у судове засідання не з`явилися проте, представником подана заява у якій підтримує позовні вимоги, просить справу розглядати без його участі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/8 частини, ОСОБА_2 є власником 1/8 частини, ОСОБА_4 є власником 1/4 частини, ОСОБА_3 є власником 1/2 частини у будинковолодінні АДРЕСА_1 , що підтведжується даними витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького бюро технічної інвентаризації.

Право власності на 1/4 частину майна позивачами було успадковане після смерті ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 жовтня 2007 року виданого нотаріусом Першо Хмельницької державної нотаріальної контори Латюк І.М.

Дане будинковолодіння складається с житлового будинку А-1, загальною: площею 214,3 кв.м., житловою площею 91,8 кв.м., цегляного хліву - Б, цегляного хліву В, цегляної вбиральні - Ж, цегляного гаражу - 3.

Згідно технічної інвентаризації проведеної станом на 26.05.1981 рік (зокрема журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового (садибного) будинку) у складі будинку наявні три квартири площею 62,8 м. кв. 100,5 м. кв., та 51,0 м. кв.. З огляду на такий поділ, згідно технічної інвентаризації дані об`єкти можуть експлуатуватись самостійно та фактично експлуатуються усіма власниками. Наявні окремі входи та данні приміщення ізольовані одне вц одного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 1/4 частин; будинко володіння складається з приміщень житлового будинку А-1 кладова 3- площею 7,4 м. кв., кладова 2-5 площею 16,9 м. кв., житлова кімната 3-2 площею 26,7 м. кв.. Дані приміщення віднесено до квартири 3 згідно технічне інвентаризації.

Згідно вказаного свідоцтва вартість 1/4 частини у билинко володінні - становить 48536,00 грн.

Даними висновку судової будівельно-технічної експертизи №720/019 від 02.03.2020 року підтведжується, що виділ в натурі 1/8 частки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , 1/8 частки, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , які разом складають 1/4 частину об`єкту нерухомого майна домоволодіння (будинковолодіння) АДРЕСА_1 , з врахуванням інших часток (1/2, 1/4 частини), як окремого об`єкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є технічно можливим.

Відповідно до фактичного планування 1/4 частка домоволодіння, що належить порівну ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та пропонується до виділу, складається з наступних приміщень житлового будинку «А-І» (див. Фактичний план будинку в Додатках №11 та №11а): №2-5 "кладова" площею 25,5кв.м., №3-2 "житлова кімната" площею 23,9кв.м., №3-3 "ванна кімната" площею 2,8кв.м., загальною площею 52,2кв.м. та житловою площею 23,9кв.м.

Відповідно до планування згідно матеріалів технічної інвентаризації та правовстановлюючих документів 1/4 частка домоволодіння, що належить порівну ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та пропонується до виділу, складається з наступних приміщень житлового будинку «А-І» (див. Поверховий план в Додатках №9 та №9а): №2-5 "кладова" площею 16,9кв.м., №3-1 "кладова" площею 7,4кв.м., №3-2 "житлова кімната" площею 26,7кв.м., загальною площею 51,0 кв.м. та житловою площею 26,7кв.м.

Крім того зазначається, що виявлені невідповідності між фактичним плануванням житлового будинку та даними матеріалів технічної інвентаризації і правовстановлюючих документів, внаслідок яких змінилась площа та розміри вище згаданих приміщень, не містять ознак самочинного будівництва.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивачів тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до часткового задоволення.

Судові витрати за позовом становлять судовий збір у розмірі 768,40 грн. та витрати за проведення експертизи у розмірі 4200 грн. підлягають стягненню з відповідачів рівними частинами, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, пропорційно до частини задоволеного позову.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна - задовольнити.

Виділити 1/4 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/8 частині кожному, та відповідно до фактичного користування складається з приміщененя житлового будинку «А-1»: №2-5 «кладова» площею 25,5 кв.м, №3-2 «житлова кімната площею 23,9 кв.м., №3-3 «ванна кімната» площею 2,8 кв.м., загальною площею 52,2 кв.м. та житловою площею 23,9 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 на 1/8 частину та ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 на 1/8 частину у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 рівними частинамисудовий збір у розмірі 768,40 грн. та судові витрати у розмірі 4 200 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С. Стефанишин