Справа №479/235/21
Провадження №2/479/231/21
У Х В А Л А

19 травня 2021 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Репушевської О.В.,

за участю секретаря судового засідання Штуфри А.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №479/235/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ТОВ "Агрофірма Корнацьких",

представник позивача адвокат Іванченко О.О.,

за ордером серії АІ №1097682 від 18 березня 2021 року,

відповідач ОСОБА_1 ,

представник відповідача адвокат Шеремет М.П.,

за ордером серії АІ №1101738 від 01 квітня 2021 року,

представник відповідача адвокат Рибакова Л.А.,

за ордером серії ВЕ №1038583 від 29 квітня 2021 року,

відповідач ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ",

представник відповідача адвокат Нагинайло В.В.,

за ордером серії КС №55732 від 28 грудня 2020 року,

третя особа ЦНАП ВК Вознесенської міської ради Миколаївської області,

в с т а н о в и в:

В провадженні Кривоозерського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа №479/235/21 за позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

Ухвалою судді від 17 березня 2021 року у справі відкрите загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання, витребувано у відповідача ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки, площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрований в ДРРП державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області 16 вересня 2020 року, номер запису про інше речове право:38236881; повний витяг з Державного земельного кадастру щодо належної йому земельної ділянки з кадастровим номером: :03:000:0229; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером: :01:000:0229, від ЦНАП апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області витребувано реєстраційну справу щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрований в ДРРП державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області 16 вересня 2020 року, номер запису про інше речове право:38236881.

В підготовчому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в суд не з`явився, на виконання ухвали суду від 17 березня 2021 року надіслав до суду договір оренди земельної ділянки, площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрований в ДРРП державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області 16 вересня 2020 року, номер запису про інше речове право:38236881, представником позивача на виконання ухвали суду надано суду повний витяг з Державного земельного кадастру щодо належної відповідачу земельної ділянки з кадастровим номером: :03:000:0229; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером: :01:000:0229.

Представники відповідача ОСОБА_1 в суді позовні вимоги не визнали.

Представник відповідача ТОВ "ТАС АРГО "ПІВДЕНЬ" в підготовчому засіданні позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні.

Представник третьої особи - ЦНАП виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час проведення підготовчого засідання, в суд не прибув, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслав, своїм правом на подання письмових пояснень щодо позову не скористався, на виконання ухвали суду від 19 березня 2021 року надіслав до суду реєстраційну справу щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрований в ДРРП державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області 16 вересня 2020 року, номер запису про інше речове право:38236881.

Відповідно до положень ч.1 ст.189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

06 квітня 2021 року до суду від представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, ТОВ "ТАС АРГО "ПІВДЕНЬ" про дострокове розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Зустрічна позовна заява подана з додержанням вимог ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Враховуючи, що обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, так як виникають з одних правовідносин і задоволення зустрічного позову може виключити частково задоволення первісного позову, суд має підстави для прийняття зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі без номера, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" 01 січня 2007 року, зареєстрованого у Кривоозерському реєстраційному відділі МРФ 16 січня 2009 року за №05 та повернення їй земельної ділянки площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області до спільного розгляду з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "Корнацьких" про визнання недійсним договору без номера оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" 07 липня 2020 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право оренди земельної ділянки (номер запису: №33773878 від 10 серпня 2020 року) та скасування запису про інше речове право №33773878 від 10 серпня 2020 року щодо земельної ділянки площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:239.

13 квітня 2021 року до суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи №479/235/21 копії сторінок Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" - щодо реєстрації договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких".

15 квітня 2021 року від представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" надійшло клопотання про витребування доказів від ТОВ "Агрофірма Корнацьких", а саме: оригінал договору оренди землі без номера, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" 01 січня 2007 року, зареєстрованого у Кривоозерському реєстраційному відділі МРФ 16 січня 2009 року за №05 та повернення їй земельної ділянки площею 4,8447 га, кадастровий номер::03:000:0229 разом із усіма додатками, зазначеними у п.43 вказаного договору, оригінал довіреності серії ВЕМ №471013, дата посвідчення: 22 грудня 2006 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:5437 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 ).

В підготовчому засіданні 19 травня 2019 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Шеремет М.П. звернувся до суду з клопотанням про витребування в ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригіналів документів, що підтверджують виплату орендної плати згідно договору оренди землі від 01 січня 2007 року за весь період дії договору.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Позивач не має можливості самостійно надати докази, що підтвержують наявність договірних відносин про оренду земельної ділянки.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч. 1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи №479/235/21, суд, зважаючи на предмет первісних та зустрічних позовних вимог в даній справі, приходить до висновку, що подані сторонами клопотання про витребування доказів підлягають задоволенню.

Відповідно до положень п.4 ч.2 ст.198 ЦПК України необхідність витребування нових доказів є підставою для оголошення перерви у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.12, 78, 84, 189, 197, 198, 223 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про дострокове розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки до спільного розгляду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

Оголосити перерву в підготовчому засіданні в цивільній справі №479/235/21 до 12 липня 2021 року о 14.00 год..

Клопотання представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" від 15 квітня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригінал договору оренди землі без номера від 01 січня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", зареєстрованого у Кривоозерському відділі МРФ 16 січня 2009 року за №05 разом із усіма додатками, зазначеними у п.43 вказаного договору;

- оригінал довіреності дата посвідчення: 22 грудня 2006 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:6537, бланк:ВЕМ 471013 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 ).

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 13 квітня 2021 про долучення доказів - задовольнити.

- долучити до матеріалів цивільної справи №479/235/21 копії сторінок Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" - щодо реєстрації договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких".

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від ТОВ "Агрофірма Корнацьких":

- оригінали документів, що підтверджують виплату орендної плати згідно договору оренди землі від 01 січня 2007 року за весь період дії договору

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: .

Повний текст ухвали суду складено та підписано 24 травня 2021 року.

СУДДЯ: