Провадження № 2/761/8569/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2021 року суддя Шевченківського районного суду м.Києва Пономаренко Н.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті Фінанс», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Прозорро.Продажі» про визнання недійсними результатів електронного аукціону, оформлених протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-11-05-000013-а від 09.12.2019 в частині продажу права вимоги за кредитним договором №59/П/РП/2007-840 від 23.04.2007 року визначені в договорі №GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» та визнання недійсним Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 10.01.2021 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»,посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Михайленка С.А. за реєстровим номером №9 в частині права вимоги за кредитним договором № GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року кладеного між ПАТ «КБ « Надра» та ТОВ «Світ Фінансів», -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2020 року на адресу Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті Фінанс», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Прозорро.Продажі» про визнання недійсними результатів електронного аукціону, оформлених протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-11-05-000013-а від 09.12.2019 в частині продажу права вимоги за кредитним договором №59/П/РП/2007-840 від 23.04.2007 року визначені в договорі №GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» та визнання недійсним Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 10.01.2021 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»,посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Михайленка С.А. за реєстровим номером №9 в частині права вимоги за кредитним договором № GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року кладеного між ПАТ «КБ « Надра» та ТОВ «Світ Фінансів».

Із наданої позовної заяви та позовних вимог вбачається, що позивач просить суд:

-визнанати недійсними результатів електронного аукціону, оформлених протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-11-05-000013-а від 09.12.2019 в частині продажу права вимоги за кредитним договором №59/П/РП/2007-840 від 23.04.2007 року визначені в договорі №GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»;

- визнання недійсним Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 10.01.2021 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»,посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Михайленка С.А. за реєстровим номером №9 в частині права вимоги за кредитним договором № GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року кладеного між ПАТ «КБ « Надра» та ТОВ «Світ Фінансів».

Разом з тим, відповідно до вимог ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До таких позовів відносяться позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як зазначено в п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права власності на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Водночас, поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» (ч.1 ст. 30 ЦПК України) є ширшим, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майно), а тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.

Отже, виходячи з аналізу вищенаведеного, вбачається, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною умов договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Отже, виходячи з аналізу вищенаведеного, вбачається, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи предметом Іпотечного договору від 23.04.2007 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_1 є однокімнатна квартира в будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 30,6 м. кв., яка не відноситься до дислокації Шевченківського району м. Києва, а відноситься до дислокації Печерського району м. Києва.

В свою чергу, відповідно до положень п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суддя передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Із наведеного вбачається, що позов надано з порушенням правил виключної підсудності.

Таким чином, оскільки нерухоме майно розташоване поза межами дислокації Шевченківського району м. Києва, існують підстави для передачі матеріалів вказаної справи на розгляд до Печерського районного суду м. Києва, як суду, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого належить вказаний позов.

З огляду на викладене, позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті Фінанс», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Прозорро.Продажі» про визнання недійсними результатів електронного аукціону, оформлених протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-11-05-000013-а від 09.12.2019 в частині продажу права вимоги за кредитним договором №59/П/РП/2007-840 від 23.04.2007 року визначені в договорі №GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» та визнання недійсним Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 10.01.2021 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»,посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Михайленка С.А. за реєстровим номером №9 в частині права вимоги за кредитним договором № GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року кладеного між ПАТ «КБ « Надра» та ТОВ «Світ Фінансів», слід передати на розгляд до Печерського районного суду м.Київ, як суду, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого належить вказаний позов.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 30, 31, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті Фінанс», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Прозорро.Продажі» про визнання недійсними результатів електронного аукціону, оформлених протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-11-05-000013-а від 09.12.2019 в частині продажу права вимоги за кредитним договором №59/П/РП/2007-840 від 23.04.2007 року визначені в договорі №GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» та визнання недійсним Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 10.01.2021 року укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів»,посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Михайленка С.А. за реєстровим номером №9 в частині права вимоги за кредитним договором № GL3N212458 про відступлення права вимоги від 09.01.2020 року кладеного між ПАТ «КБ « Надра» та ТОВ «Світ Фінансів», - передати на розгляд до Печерського районного суду м. Києва.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Шевченківський районний суду міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків, або після перегляду ухвали в апеляційному порядку, якщо її не скасовано.

Суддя: