Справа № 234/35/21
Провадження № 2/234/10/21
17 травня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
в складі: головуючого судді Романенко К.С.,
за участю секретаря Коваленко Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім А.Ф. Засядько» про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 08.10.2015 року між позивачем та відповідачем ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько» був укладений договір купівлі-продажу основних засобів.
Вказане майно належало ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахтар ім. А.Ф. Засядько».
Відповідно до п.1.1 даного договору, продавець (відповідач) зобов`язався передати у власність покупця (позивача), а покупець ( позивач ) зобов`язався прийняти та оплатити будівлю їдальні, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до п.3.1 договору ціна договору складає 35 000,00 грн.
08.10.2015 року між сторонами договору був підписаний Акт приймання-передачі основних засобів згідно договору купівлі-продажу основних засобів від 08.10.2015 року.
Згідно даного акту основні засоби, а саме будівля їдальні (інв. № 98), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . передані в повному обсязі у відповідності до умов вищевказаного договору.
Позивач (покупець) передав грошові кошти відповідачу(продавцю) у розмірі 35 000 грн, що підтверджується квитанціями від 08.10.2015 року.
При досягненні домовленості про куплю-продажу основних засобів , а саме будівлі столової, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , відповідач надав позивачу документи, які свідчили, що він продає саме вказане майно. Він також завірив, що вказане майне ніким не обтяжене. В листопаді 2020 року позивач вирішила продати належну їй будівлю їдальні, але в нотаріальній конторі їй повідомили, що договір відповідно до якого вона володіє приміщенням їдальні необхідно зареєструвати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , але оскільки даний договір не має нотаріальної форми, зареєструвати його не можливо. Відповідач (продавець) не бажає прибути до нотаріальної контори для оформлення договору.
Позивач вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу основних засобів від 08.10.2015 року, а саме будівлю їдальні (інв. № 98), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько та визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю їдальні «А-1» площею 231,3 кв.м. до складу якої входять ганок «а» площею 2,0 кв.м., ганок «а1» площею 1,0 кв.м., будівля складу «Б-1» площею 350,1 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_2 .
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 06 січня 2021 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько» про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено підготовче судове засідання на 21.01.2021 року на 09:00 год.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 16.03.2021 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 31.03.2020 року на 09:30 год.
Позивач в судове засідання не з`явився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи є рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення з особистим підписом представника.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)відповідач не подав відзив;
4)позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов`язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд можу визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Як вбачається із копії договору купівлі-продажу основних засобів від 08.10.2015 року, п.п. 1.1. відповідач - Дочірнє підприємство «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф.Засядько» зобов`язався передати у власність позивача ОСОБА_1 , а позивач зобов`язався прийняти та оплатити будівлю їдальні , розташованої за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до п.3.1 договору ціна договору складає 35 000 грн.
Відповідно до Акту приймання передачі основних засобів згідно договору купівлі-продажу основних засобів від 08.10.2015 року, цій акт складений на виконанні п.п.2.5 договору купівлі-продажу, згідно чого ОСОБА_1 прийняв, а Дочірнє підприємство «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф.Засядько» передав основні засоби, а саме будівлю їдальні(інв.№ 98), яка розташована за адресою АДРЕСА_2 . Основні засоби передані у повному обсязі , згідно до умов договору, зауважень відносно кількості або якості немає.
У зв`язку з чим, суд прийшов до висновку, про наявність підстав про визнання дійсним договору купівлі-продажу основних засобів та визнання права власності за позивачкою ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько» про визнання договору дійсним та визнання права - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу основних засобів , а саме : будівлі їдальні «А-1» площею 231,3 кв.м. до складу якої входить ганок «а» площею 2,0 кв.м., ганок «а1» площею 1,0 кв.м., будівля складу «Б-1» площею 350,1кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 08.10.2015 року між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько».
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на будівлю їдальні «А-1» площею 231,3 кв.м. до складу якої входить ганок «а» площею 2,0 кв.м., ганок «а1» площею 1,0 кв.м., будівля складу «Б-1» площею 350,1кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду К. С. Романенко