УХВАЛА

15 січня 2021 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого-судді Прохоренко В.В.,

секретар Фетісова Т.С.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження клопотання представника відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області в особі структурного підрозділу Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим, Державного реєстратора Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Антонівська селищна рада про визнання протиправними та скасування державної реєстрації земельних ділянок, зобов`язання виключення відомостей про земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області в особі структурного підрозділу Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим, Державного реєстратора Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Антонівська селищна рада про визнання протиправними та скасування державної реєстрації земельних ділянок, зобов`язання виключення відомостей про земельні ділянки з Державного земельного кадастру, посилаючись на те, що 25.07.2008року за договором купівлі-продажу придбав у ТОВ «ЛІДЕР ПРО» нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка, під зазначеним нерухомим майном загальною площею 4569кв.м. (0,4569га), кадастровий номер :09:002:0005, належить Антонівській селищній раді.

05.06.2007року між Антонівською селищною радою та ТОВ «ЛІДЕР-ПРО» було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого селищна рада передала товариству в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,4569га в АДРЕСА_1 , строком на 49 років, до 27.04.2056року.

Згідно з Висновком щодо умов відведення в оренду земельної ділянки, складеним Херсонським міським управлінням земельних ресурсів № 01-1399 від 06.11.2006року земельна ділянка площею 0,4569га. передана в оренду під млиновий комплекс.

Отже, з моменту набуття права власності на нерухоме майно, він одночасно набув право оренди земельної ділянки, на якій розміщено це майно, у зв`язку з припиненням права власності на нього та відповідно припинення користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене, згідно з ч.2 ст.120 ЗК України.

Тобто, особа яка набула права власності на це майно, фактично стає орендарем земельної ділянки на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на земельній ділянці майно, а тому договір оренди земельної ділянки не підлягає розірванню за вимогами первісного орендаря.

З огляду на викладене, він як набувач права власності на будівлі та споруди, фактично став орендарем земельної ділянки за договором укладеним 05.06.2007року між Антонівською селищною радою та ТОВ «ЛІДЕР -ПРО», тоді як в частині оренди ТОВ «Лідер-Про» цей договір припинився.

Станом на 16.04.2019року в Державному земельному кадастрі була наявна інформація про земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0005.

24.04.2019року він звернувся до Антонівської селищної ради із заявою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 0,4569га від 05.06.2007року шляхом укладення додаткової угоди з новим землекористувачем для зміни орендаря на ОСОБА_1 .

Станом на 08.07.2019року інформація про земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0005 зникла (була архівована), тоді як вказана земельна ділянка поділена на дві окремі земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:1533 площею 0,2441га та :02:001:1534 площею 0,2128га, без зазначення правових підстав використання земельних ділянок.

Згідно з відповіддю на адвокатський запит в Міжрегіональному управлінні у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області відсутня землевпорядна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровими номерами :02:001:1533 та :02:001:1534.

Наслідком неправомірної державної реєстрації земельних ділянок із зазначеними кадастровими номерами замість земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0005 стало порушення його прав та інтересів, як особи, яка набула прав та обов`язків орендаря земельної ділянки за діючим договором оренди.

Враховуючи викладене, норми ст.ст. 377 ЦК України, ст.120 ЗК України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про Державний земельний кадастр» позивач просив визнати протиправними та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:1533 та :02:001:1534, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати державного реєстратора Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, територіальна юрисдикція якого поширюється на смт. Антонівку м. Херсона, виключити з Державного земельного кадастру (Національної кадастрової системи) відомості про земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами: :02:001:1533 та :02:001:1534.

Ухвалою суду від 19.07.2019 року відкрито провадження та розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження.

Від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.

Згідно ч. 4 ст. 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи:1) малозначні справи; 2) що виникають з трудових відносин.

Згідно ч. 6 ст. 279 ЦПК України суд може відмовити в задоволенні клопотання сторони про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін за одночасного існування таких умов:1) предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що клопотання відповідача про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи, що є підставою для відмови у задоволенні клопотання відповідно до положення ч. 6 ст. 279 ЦПК України.

Крім того, суд роз`яснює, що відповідно, до ст. 178 ЦПК України, ви маєте право подати до суду відзив на позовну заяву з зазначенням обставин на які ви посилаєтесь, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Керуючись ст. 279 ЦПК України, суд,

УХВАЛА:

В задоволенні клопотання представника відповідача відмовити.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: В.В. Прохоренко