Справа № 509/5467/18
20 січня 2021 року смт. Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.
при секретарі Сірман Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Міськрайонне управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,18 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Представник позивача в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явились, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, у зв`язку з чим суд ухвалює заочне рішення по справі відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Представник третьої особи в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце проведення підготовчого судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, в зв`язку з чим підготовче судове засідання проведено у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст.ст. 106, 107 ЗК України, ст. 14, 55 ЗУ «Про землеустрій» межі між сумісними ділянками повинні бути «твердими» вони повинні бути встановленими на підставі даних земельно-кадастрової документації відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
За приписами ст.ст. 153, 158 ЗК України, ст. 391 ЦК України власник майна має право на судовий захист своїх прав власника від будь-яких порушень, навіть не пов`язаних із позбавленням володіння, шляхом вимагання усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядженням своїм майном.
Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен мас право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Як передбачено ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
В свою чергу ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,18 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Отже, починаючи з 31.07.2018 року порушуються права ОСОБА_1 щодо реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.
Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр», кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Таким чином, наведені положення закону свідчать про те, що скасування кадастрового номеру можливе лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
24 жовтня 2019 року ухвалою суду по справі призначена судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручили експерту Центру будівельно-технічної експертизи ФОП ОСОБА_4 .
На розгляд та вирішення експерта поставили наступні питання:
Чи відповідають координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельних ділянок?
Чи відповідають координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься вДержавному земельному кадастрі?
Чи відповідають площа та межі земельних ділянок сторін у справі за фактичним використанням площі та межам цих ділянок відповідно до документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельних ділянок.
Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок сторін у справів натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою, із зазначенням площі земельної ділянки за її фактичним розташуванням та площі земельної ділянки за даними правовстановлюючих документів та документації із землеустрою?
Чи існує накладання земельних ділянок і яка площа такого накладання?
15.06.2020 року на адресу суду було надано висновок судової земельно-технічної експертизи № 25/20 від 09.06.2020 року складений судовим експертом ОСОБА_4 .
З виконаної геодезичної зйомки в системі координат СК-1963, координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) не відповідають інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі. Даний факт також підтверджується відомостями з Публічної кадастрової карти України.
Таким чином, за результатами проведеного дослідження, експертом ОСОБА_4 зроблено висновок, що межі земельної ділянки гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , площею 0,2505 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 внесені до КБД некоректно і накладаються на суміжні ділянки по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , що також підтверджується відомостями відображеними в публічній кадастровій карті.
На підставі викладеного вище суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 3-7, 10-13, 18, 76-83, 95, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обся зі.
Стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати у розмірі 3214 грн. 80 коп., з яких: за отримання послуг адвоката 2500 грн. 00 коп. та 714 грн. 80 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, строк на подання заяви про його перегляд може бути поновлено, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Овідіопольський районний суд Одеської області.
Суддя А.І.Бочаров