КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
№ апеляційного провадження: 22-ц/824/4245/2021
Головуючий у суді першої інстанції: Бусик О.Л.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Немировська О.В.
У Х В А Л А

20 травня 2021 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

головуючий - Немировська О.В.,

судді - Махлай Л.Д., Семенюк Т.А.

секретар - Лащевська Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Мороза Дмитра Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН», треті особи: Приватне акціонерне товариство «Автомобільна компанія «Укртранс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кредит Гарант», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Джерело Фінансів», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фактор Інвест Плюс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Гаргона», про скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності,

за апеляційною скаргою представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН» - Єлисеєва Євгена Вікторовича на рішення Печерського районного суду м. Києва від 24 грудня 2020 року,

встановив:

у жовтні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив скасувати рішення державного реєстратора КП «Реєстраційне бюро» Мороза Д.О., індексний номер 47506910 від 25.06.2019 про державну реєстрацію права власності на кв. АДРЕСА_1 за ТОВ «РІО ФІН», скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис №32141573 про реєстрацію права власності за ТОВ «РІО ФІН» на квартиру АДРЕСА_1 , здійснений 26.04.2019 державним реєстратором КП «Реєстраційне бюро» Морозом Д.О. та вирішити питання про судовий збір, посилаючись на те, що він 14.07.2016 набув у власність вказану квартиру згідно договору купівлі-продажу у ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Гарант Актив», та приватним нотаріусом КМНО Герасименко Н.М. було здійснено реєстрацію права власності на квартиру за ним, яка на час придбання в іпотеці не перебувала та не мала обтяжень. Вказаний Договір купівлі-продажу вказаної квартири не був визнаний недійсним, і до 24.06.2019 він законно володів спірною квартирою на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 14.07.2016 з ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Гарант Актив».

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 24 грудня 2020 року позов було задоволено частково.

На вказане рішення представником ТОВ «Ріо Фін» - Єлисеєвим Є.В. було подано апеляційну скаргу.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 15 лютого 2021 року було відкрито апеляційне провадження. Ухвалою Київського апеляційного суду від 02 квітня 2021 справу було призначено до розгляду.

В ході розгляду справи було встановлено, що в провадженні Печерського районного суду м. Києва знаходиться справа за позовом ТОВ «РІО ФІН» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Гаргона», ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ «АВІОПРО ФУД», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,. ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: ПАТ АБ «Укргазбанк», ПАТ «АК «Укртранс», ТОВ «Фінансова компанія «Реверс Інвест», ПАТ «АКБ «Київ» про усунення перешкод у користуванні майном (№757/43432/19).

Провадження по цій справі було відкрито ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 21 серпня 2019 року. Предметом оспорювання у справі є законність набуття права власності на квартири в будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та іншими особами.

Також ОСОБА_1 у вересні 2019 року було подано до Печерського районного суду м. Києва позов до ТОВ «РІО ФІН», треті особи: державний реєстратор КП «Реєстраційне бюро» Мороз Д.О. та ПрАТ «Автомобільна компанія «Укртранс», ТОВ «ФК «Кредит гарант», ТОВ «ФК «Джерело фінансів», ТОВ «Фактор Інвест Плюс», ТОВ «ФК «Інвест Гарант Актив» про визнання права власності на кв. АДРЕСА_3 , рішення по якій на даний час не ухвалено.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства,- до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 в своєму позові про скасування рішення про проведену державну реєстрацію права власності, посилався на те, що договір купівлі-продажу від 14.07.2016, за яким він набув право власності недійсним не визнавався, він є правомірним та чинним до цього часу, тоді як вже було відкрито провадження по справі про визнання цього договору недійсним (№757/43432/19), не виявляється можливим встановити та оцінити обставини, які є предметом розгляду в даній справі.

Таким чином, провадження по справі слід зупинити до набрання законної сили рішенням по справі за позовом ТОВ «РІО ФІН» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Гаргона», ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ «АВІОПРО ФУД», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,. ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: ПАТ АБ «Укргазбанк», ПАТ «АК «Укртранс», ТОВ «Фінансова компанія «Реверс Інвест», ПАТ «АКБ «Київ» про усунення перешкод у користуванні майном (№757/43432/19).

Керуючись ст. 251 ЦПК України, суд

ухвалив:

провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Мороза Дмитра Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН», треті особи: Приватне акціонерне товариство «Автомобільна компанія «Укртранс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кредит Гарант», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Джерело Фінансів», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фактор Інвест Плюс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Гаргона», про скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності зупинити до набрання законної сили рішенням по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Гаргона», ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю АВІОПРО ФУД», ОСОБА_15 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , терті особи, які не заявляють вимоги на предмет спору: Публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Укргазбанк», Приватне акціонерне товариство «Автомобільна компанія «Укртранс», Товарство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Реверс Інвест», Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» про усунення перешкод в користуванні майном (№757/43432/19-ц).

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий

Судді