Ухвала

25 травня 2021 року

м. Київ

справа № 715/1984/19

провадження № 61-17023св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Воробйової І. А. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Руслана Борисівна, приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіна Григорівна про визнання договорів купівлі-продажу недійсним, скасування реєстрації права власності та поновлення записів про право власності та обтяжень, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на постанову Чернівецького апеляційного суду від 08 жовтня 2020 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 02 липня 2020 року змінені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (далі - ТОВ «Кредитні ініціативи») задоволено частково.

Визнано незаконною та скасовано державну реєстрацію права власності

в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: номер запису 17208920, вчинений 01 листопада 2016 року приватним нотаріусом Балан Р. Б. на підставі договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 2469, виданий 01 листопада 2016 року, видавник: Балан Р. Б. приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу, НВХ 853484 про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0643, площею 0,2163 га, що розташована за адресою: с. Чагор Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Поновлено запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0643, площею 0,2163 га, що розташована за адресою: с. Чагор Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, та записи в Державному реєстрі іпотек та заборони відчуження об`єктів нерухомого майна - зареєстровані в реєстрі за номером № 5803, № 5804

від 19 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Кінащук Н. М.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Чернівецького апеляційного суду від 08 жовтня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.

Рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 02 липня 2020 року в частині задоволених позовних вимог про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: номер запису 17208920, вчинений 01 листопада 2016 року приватним нотаріусом Балан Р. Б. на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 2469, виданий 01 листопада 2016 року, видавник: Балан Р. Б. приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу, НВХ 853484 про реєстрацію

в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0643, площею 0,2163 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, та поновлення запису

в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0643, площею 0,2163 га, що розташована за адресою село Чагор Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, та записи

в Державному реєстрі іпотек та заборони відчуження об`єктів нерухомого майна - зареєстровані в реєстрі за номером № 5803, № 5804 від 19 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Кінащук Н. М., скасовано.

В задоволенні позовних вимог ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Р. Б., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В. Г. про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування реєстрації права власності та поновлення записів про право власності та обтяжень, відмовлено.

В решті рішення суду залишено без змін.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі, поданій у листопаді 2020 року до Верховного Суду,

ТОВ «Кредитні ініціативи», посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову апеляційного суду скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень, зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновку у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 18 березня 2020 року у справі № 332/4182/16-ц, провадження № 61-44844св18.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься

в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою

статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Руслана Борисівна, приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіна Григорівна про визнання договорів купівлі-продажу недійсним, скасування реєстрації права власності та поновлення записів про право власності та обтяженьпризначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному

веб-порталі судової влади України.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття і оскарженню не підлягає.

Судді: І. А. Воробйова

Р. А. Лідовець

Ю. В. Черняк