Справа № 191/640/21
Провадження № 2/191/221/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
25 травня 2021 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої - судді Костеленко Я.Ю.
за участю секретаря Куцевол Ю.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Синельникове в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної часткової власності 3/5 частки житлового будинку,
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної часткової власності 3/5 частки житлового будинку.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 2/5 частки зареєстровано на праві приватної часткової власності за ОСОБА_2 (1/5 частка) та ОСОБА_3 (1/5 частка).
Підстава виникнення права власності: Договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за р.№1186, про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ № Д-19 стор.105 за реєстровим №743/Д-15 стор.199 та надано Витяг про реєстрацію права власності станом на 03.03.2004 р.
Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду від 18.12.2019 було затверджено мирову угоду, укладену 06.12.2019, якою за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно, а саме 3/5 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100,9 кв.м, житловою площею 50,8 кв.м.
В цілому на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ.а1-1, прибудова літ.а2-1, прибудова літ.а3-1, що складається із: кухня 1-1-пл.10,9 кв.м., санвузол 1 - 2 - пл.5,0 кв.м., кухня 1-3 - пл.10,5 кв.м., кімната 1-4-пл.15,8 кв.м., кімната 1-5 - пл.8,0 кв.м., кладова 1-6-по.5,5 кв.м., кухня 2-1 пл.10,2 кв.м., кімната 2-2 пл.8,0 кв.м., кімната 2-3 пл.5,2 кв.м., кімната 2-4 пл.14,7 кв.м., кімната 2-5 пл.7,1 кв.м., (загальною площею 100,9 кв.м7, житловою площею 58,8 кв.м., допоміжною площею 42,1 кв.м.), надвірні будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, сарай літ.Е, літній душ літ.Ж, вбиральня літ.З, огорожа №1-4.
На підставі висновку, складеного 16.02.2021 КП «Синельниківське МБТІ» №131 3/5 частки нерухомого майна складається із: житловий будинок літ.А1-1, прибудова літ.а2-1, з переліком приміщень: кухня 1- пл. 10,9 кв.м., санвузол 2-пл.5,0 кв.м., кухня 3-пл.10,5 кв.м., кімната 4-пл.15,8 кв.м., кімната 5-пл.8,0 кв.м., кладова 6-пл.5,5 кв.м., ( загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м., допоміжною площею 31,9 кв.м.) надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, огорожа №2,4.
У Відділі у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на території міста Синельникове станом на 01.01.2013 не зареєстровано право власності або право користування на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Врегулювати спір мирним шляхом відповідач відмовляється.
У зв`язку з вищенаведеним просить виділити в натурі йому- ОСОБА_1 3/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається із: житловий будинок літ.А1-1, прибудова літ.а2-1, з переліком приміщень: кухня 1- пл. 10,9 кв.м., санвузол 2-пл.5,0 кв.м., кухня 3-пл.10,5 кв.м., кімната 4-пл.15,8 кв.м., кімната 5-пл. 8,0 кв.м., кладова 6-пл.5,5 кв.м., ( загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м., допоміжною площею 31,9 кв.м.) надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, огорожа №2,4.
До початку судового засідання представник позивача ОСОБА_4 надала суду заяву, якою просить суд розглянути справу без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась по невідомим суду обставинам, про причини своєї неявки суду не повідомила, відзиву не надала.
Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного.
Ухвалою Синельниківського міськрайсуду Дніпропетровської області від 18.12.2019 було затверджено мирову угоду, укладену 06.12.2019, згідно з якою за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно, а саме 3/5 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100,9 кв.м, житловою площею 50,8 кв.м.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №197852492 від 28.01.2020 ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100,9 кв.м, житлова площа 50,8 к.м., який складається з: А-1 -житловий будинок, Б-1 -гараж, В-1-сарай, Д-1-сарай, Е-1-сарай, Ж-1-сарай, №1-4-огорожа. Розмір частки 3/5, підстава- рішенняСинельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18.12.2019
Згідно з інформаційною довідкою КП «Синельниківське МБТІ» №133 від 17.02.2021 2/5 частки житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на праві приватної часткової власності за ОСОБА_2 (1/5 частка) та ОСОБА_3 (1/5 частка).
Підстава виникнення права власності: Договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за р.№1186 станом на 24.12.2003р., про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ № Д-19 стор.105 за реєстровим №743/Д-15 стор.199 та надано Витяг про реєстрацію права власності станом на 03.03.2004 р.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2020 3/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_1 на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18.12.2019. .
В цілому на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ.а1-1, прибудова літ.а2-1, прибудова літ.а3-1, що складається із: кухня 1-1-пл.10,9 кв.м., санвузол 1 - 2 - пл.5,0 кв.м., кухня 1-3 - пл.10,5 кв.м., кімната 1-4-пл.15,8 кв.м., кімната 1-5 - пл.8,0 кв.м., кладова 1-6-по.5,5 кв.м., кухня 2-1 пл.10,2 кв.м., кімната 2-2 пл.8,0 кв.м., кімната 2-3 пл.5,2 кв.м., кімната 2-4 пл.14,7 кв.м., кімната 2-5 пл.7,1 кв.м., (загальною площею 100,9 кв.м7, житловою площею 58,8 кв.м., допоміжною площею 42,1 кв.м.), надвірні будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, сарай літ.Е, літній душ літ.Ж, вбиральня літ.З, огорожа №1-4.
На підставі висновку, складеного 16.02.2021 КП «Синельниківським МБТІ» 3/5 частки нерухомого майна складається із: житловий будинок літ.А1-1, прибудова літ.а2-1, з переліком приміщень: кухня 1- пл. 10,9 кв.м., санвузол 2-пл.5,0 кв.м., кухня 3-пл.10,5 кв.м., кімната 4-пл.15,8 кв.м., кімната 5-пл.8,0 кв.м., кладова 6-пл.5,5 кв.м., ( загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м., допоміжною площею 31,9 кв.м.) надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, огорожа №2,4.
Згідно з висновком КП «Синельниківське МБТІ» №131 від 16.02.2021 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за технічними показниками 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які належить ОСОБА_1 , є відокремленим, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі.
Згідно повідомлення відділу у Синельниківському районі головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №294-0 26-129/114-21 від 08.02.2021 на території м. Синельникове станом на 01.01.2013 не зареєстровано право власності або право користування на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).
Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.
Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Як роз`яснено в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Відповідно до п.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Враховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі .
Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України, -
Позовні вимоги задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , в натурі 3/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житловий будинок літ.А1-1, прибудова літ.а2-1, з переліком приміщень: кухня 1- пл. 10,9 кв.м., санвузол 2-пл.5,0 кв.м., кухня 3-пл.10,5 кв.м., кімната 4-пл.15,8 кв.м., кімната 5-пл. 8,0 кв.м., кладова 6-пл.5,5 кв.м., ( загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м., допоміжною площею 31,9 кв.м.) надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літ.Б, сарай літ.В, огорожа №2,4, припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Я. Ю. Костеленко