Справа № 296/8230/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 січня 2021 року м.Житомир
Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Шалоти К.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна багатоквартирного будинку,
І. СУТЬ СПРАВИ
1.1. 29.09.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся"(далі також - Товариство, позивач) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 (далі також - відповідач), в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна за період з 01.06.2018 по 01.04.2020 у розмірі 1410 грн 45 коп.
1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира АДРЕСА_1 , в якій проживає відповідач, забезпечувалась послугами позивача з утримання та обслуговування будинку, однак у період з 01.06.2018 по 01.04.2020 відповідач вказані послуги не сплачувала, у зв`язку з чим, утворилася заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп.
ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН
2.1. 19.10.2020 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/8230/20, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
2.2. Відповідач неодноразово повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду від 19.10.2020 та матеріали позовної заяви рекомендованими листами з повідомленням про вручення за зареєстрованим місцем її проживання, які повернулись на адресу суду з відмітками відділення поштового зв"язку "адресат відсутній за вказаною адресою" (а.с. 31-34).
2.3. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відсутність відзиву на позов, будь-яких заяв чи клопотань, суд вирішив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
3.1. Товариство надає послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується копією договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 (а.с. 9-14).
3.2. 30.04.2020 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 з управління Товариства переданий в управління ОСББ «В. Бердичівська, 39», що слідує з копії акту приймання-передачі житлового комплексу від 30.04.2020 (а.с. 11).
3.3. ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та є співвласником 2/3 частин вказаної квартири, що стверджується відомостями з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно №213692607 від 24.06.2020 (а.с. 22).
3.4. Відповідно до довідки-розрахунку за надані послуги за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що станом на 01.09.2020 за ОСОБА_1 наявна заборгованість за період з 01.06.2018 по 30.09.2020 у сумі 1 410 грн 45 коп. (а.с. 20).
IV. ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ
4.1. Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, з управління багатоквартирним будинком.
4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.
4.4. Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.
4.5. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ
5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку.
5.2. Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 вбачається, що Товариство як управитель зобов`язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а Співвласники зобов`язалися оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору.
5.3. Згідно із п. 3 вказаного договору слідує, що послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, та включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внуртішньобудинкових прміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинкутериторії.
5.4. Відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим остання несе обов`язок зі сплати за надані послуги з управління спільного майна багатоквартирного будинку, що забезпечує позивач на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018.
5.5. Згідно довідки-розрахунку за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що за надані Товариством послуги за період з 01.06.2018 по 30.09.2020 утворилася заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп.
5.6. За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем як співвласником квартири, яка забезпечується позивачем послугами управління багатоквартирним будинком, обов`язку своєчасної оплати за надані послуги, внаслідок чого за період з 01.06.2018 по 01.04.2020 утворилась заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна.
VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ
6.1. Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з задоволенням позову, з відповідачів підлягає стягненню понесений позивачем судовий збір у розмірі 2102 грн. за подання до суду позовної заяви.
Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 280-283, 288, 289 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,
1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся", задовольнити.
2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" заборгованість за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна за період з 01.06.2018 по 01.09.2020 у розмірі 1410 (тисяча чотириста десять) гривень 45 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі по 2102 (дві тисячі сто дві) гривні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Товариство з обмеженою відповідальністю
"Управляюча компанія "Полісся"
м. Житомир, проїзд Академіка Тутковського, 15
Суддя К. В. Шалота