ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/8407/21
провадження № 6/753/539/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2021 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Григораш Н.М.,

за участю:

приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Павлюка Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Павлюка Назара Васильовича про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Павлюк Назар Васильович, звернувся до суду з поданням, в якому просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0345, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Подання мотивоване тим, що на виконанні в приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Павлюка Н.В. перебуває виконавче провадження №64161653 з примусового виконання виконавчого листа № 2-6514/15, виданого 24.11.2011 р. Дарницьким районним судом м. Києва, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості в розмірі 100 003 грн. 81 коп.

Боржником за виконавчим листом є ОСОБА_1 .

15.01.2021 р. приватним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №64161653.

20.01.2021 р. приватний виконавець виніс постанови про арешт коштів боржника та про арешт майна боржника.

Під час проведення виконавчих дій приватним виконавцем було встановлено, що боржнику належить земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0345, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, право власності на вказану земельну ділянку не зареєстровано за боржником у встановленому законом порядку.

Приватний виконавець зазначає, що станом на теперішній час боржником виконавчий документ не виконано, заборгованість не сплачена.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

В судовому засіданні приватний виконавець подання підтримав, просив його задовольнити.

Суд, заслухавши державного виконавця, вивчивши матеріали справи, матеріали виконавчого провадження, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 15.01.2021 р. приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Павлюком Н.В. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №64161653 з примусового виконання виконавчого листа № 2-6514/15, виданого 24.11.2011 р. Дарницьким районним судом м. Києва, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості в розмірі 100 003 грн. 81 коп.

В рамках виконавчого провадження 20.01.2021 р. приватний виконавець виніс постанови про арешт коштів боржника та про арешт майна боржника.

Вбачається, що виконавчий документ залишається не виконаним, заборгованість не погашена.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.07.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за №2592, та державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.07.2008 р. ОСОБА_1 належить земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0345, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову,за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 )

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, дотримані вимоги Закону України «Про виконавче провадження» та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.07.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за №2592, та державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.07.2008 р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0345, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , але право власності за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

З урахування викладеного, суд вбачає підстави для задоволення подання приватного виконавця.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Павлюка Назара Васильовича про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0345, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.07.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за №2592, та державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.07.2008 р., право власності на яку не зареєстровано у встановленому законом порядку, в рахунок погашення боргу по виконавчому листу № 2-6514/15, виданому 24.11.2011 р. Дарницьким районним судом м. Києва, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості в розмірі 100 003 грн. 81 коп.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА