Справа № 539/2735/19
Провадження № 2/539/165/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2021 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

у складі: головуючого судді - Даценка В.М.

за участю секретаря судового засідання Шрейтер С.О.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 , третя особа Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом. В позові вказав, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником 33/50 частини житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Іншу 17/50 частини вищевказаного житлового будинку успадкувала його сестра ОСОБА_1 , яка є неповнолітньою, а тому її інтереси представляє її мати ОСОБА_4 . Саме з нею протягом тривалого часу він не може знайти спільної мови та встановити порядок користування земельною ділянкою на якій розміщено їх домоволодіння.

Так, житловий будинок перебуває у спільній частковій власності, відповідно до плану - схеми, посвідченої та виданої Засульською сільською радою, розташований на неприватизованій земельній ділянці, загальним розміром 0,13 га.

Рішенням Лубенського районного суду від 19.07.1996 року встановлювався порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га. між власниками на той час даного домоволодіння, а саме його матір`ю ОСОБА_5 та з іншої сторони його бабою ОСОБА_6 та батьком ОСОБА_7 .

Позивач вважає, що відповідно до вимог чинного законодавства, йому, як власнику 33/50 частини домоволодіння має належати право користування пропорційної частини земельної ділянки, що складає 0,2046 га., а відповідачу, як власнику 17/50 частини домоволодіння - 0,1054 га.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що вони не можуть самостійно встановити порядок користування спірною земельною ділянкою, він змушений звернутися до суду з вищевказаним позовом в якому прохає, визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,31 га. розташованої за вищевказаною адресою між ним та ОСОБА_1 згідно з їх частками на житловий будинок та господарській будівлі.

В судовому засіданні позивач та його представник - адвокат Янченко С.І. позовні вимоги підтримали, відповідно до проведеної судово земельно-технічної експертизи, прохають визначити їм порядок користування спірною земельної ділянкою за 2 або 3 варіантом.

Відповідач та її представник в судовому засіданні прохають визначити порядок користування земельною ділянкою за 2 варіантом проведеної експертизи.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, направивши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.218).

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши зібрані у справі докази, надавши оцінку доказам в їх сукупності встановив наступне.

Позивач, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.12.2009 року є власником 33/50 частини житлового будинку з господарським побудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , на неприватизованій земельній ділянці, який вцілому складається з житлового будинку «А-1», житловою площею 67,0 кв.м., загальною площею 99,7 кв.м., гаражу-літньої кухні «Б», вбиральні «В», вбиральні «Г», сараю «Д», погрібу під «Д» «-«, сараю «Е», сараю «Ж», колодязя №1 , колодязя №2, огорожі №3-6, що належав померлій ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 30.11.2006 виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області (а.с.7-5).

Власником іншої 17/50 частини вищевказаного домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.05.2014 є відповідач ОСОБА_1 (а.с.47-52).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Засульської сільської ради від 05.06.2019, згідно запису в земельно-шнуровій книзі Засульської сільської ради за господарством № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 в користуванні ОСОБА_1 знаходиться 0,15 га. земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд і за господарством № НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_1 знаходиться 0,16 га. земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (а.с.16).

Згідно зі ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а уразі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно зі ст.58 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно висновку експерта №2052 від 30.11.2020 експертом запропоновано три варіанти визначення порядку користування спірною земельною ділянкою із врахуванням рішення Лубенського районного суду Полтавської області від 19.07.1996 року, яким встановлено порядок користування земельною ділянкою та визначено частки співвласників, а саме: частка відповідача складає 13/25 і дорівнює 780 кв.м., частка позивача складає 12/25 і дорівнює 720 кв.м.

В судовому засіданні сторони не заперечували, щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, згідно часток визначених вищевказаним судовим рішенням.

Судом проаналізовано висновок експерта №2052 від 30.11.2020, за результатами якого запропоновано три варіанти визначення порядку користування спірною земельною ділянкою.

Оцінивши в сукупності всі варіанти розподілу спірного майна, вислухавши думку сторін, судом встановлено, що останніми визнається 2 варіант запропонованого експертом порядку користування земельною ділянкою.

Відтак, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог та наявності підстав для визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою АДРЕСА_1 за варіантом № 2 висновку експерта №2052 від 30.11.2020. Межі запропонованого порядку користування земельною ділянкою по даному варіанту показана в додатку №7 червоним кольором.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд відносить до таких витрати позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 768,4 грн. та витрати на проведення експертизи в сумі 10 048 грн 00 коп., які підлягають відшкодуванню відповідачем на користь позивача. Разом з тим, дані витрати підлягають стягнення пропорційно до розміру задоволених вимог, що відповідає ст.141 ЦПК України.

Таким чином з відповідача на користь позивача слід стягнути 7 307 грн. 64 коп. за проведення експертизи та 558 грн. 84 коп. судового збору, а всього 7 866 грн. 48 коп.

Керуючись ст. 16, 58, 355, 356, 358 ЦК України, ст. ст. 79, 88 ЗК України, ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ), третя особа Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області (юридична адреса м. Лубни, вул. Я.Мудрого, 33 Полтавської області, ) про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 3100,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ділянки згідно висновку експерта №2052 від 30.11.2020, виділивши у користування ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_2 ) на 12/25 частики земельну ділянку загальною площею 720,0 кв.м., що відповідає частці визначеної рішенням Лубенського районного суду від 19.07.1996, у тому числі:

-Ѕ земельних ділянок спільного користування зі співвласником загальною площею 17,0 кв.м. (34,0/2);

-в особисте користування земельна ділянка площею 703,0 кв.м.

Межі земельної ділянки площею 703,0 кв.м. ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_2 )проходять по точках: В-Г-Д-Е-Є-З-И-І-Ї-К-М-Н-О-П-Т-У-В.

Виділити у користування ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_3 ) на 13/25 частки земельну ділянку загальною площею 780,0 кв.м., що відповідає частці визначеної рішенням Лубенського районного суду від 19.07.1996, у тому числі:

-Ѕ земельних ділянок спільного користування зі співвласником загальною площею 17,0 кв.м. (34,0/2);

-в особисте користування земельна ділянка площею - 763,0 кв.м.

Межі земельної ділянки площею 763,0 кв.м. ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_3 ) проходить по точках: А-Б-С-Р-П-О-Л-К-Ї-І-И-З-Є-Ж-А.

Земельні ділянки загальною площею 34,0 кв.м. (27.7 кв.м.+6,3 кв.м.+2.0 кв.м.) залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_1 .

Межа земельної ділянки площею 27,7 кв.м., що залишається у спільному користуванні проходить по точках: Б-В-У-Т-П-Р-С-Б.

Межа земельної ділянки площею 6,3 кв.м., що залишається у спільному користуванні проходить по точках: О-Н-М-К-Л-О.

Зобов`язати ОСОБА_1 перенести вбиральню під літ. Г. та демонтувати: злив від колекторного колодязя; частину шиферної огорожі; частину огорожі з дротяної сітки.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 7 307 грн. 64 коп. за проведення експертизи та 558 грн. 84 коп. судового збору, а всього 7 866 грн. 48 коп.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 25.05.2021.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М.Даценко