Справа № 463/2620/17
Провадження № 2/463/39/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2021 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого - судді Мармаша В.Я.

при секретарі с/з - Заставній С.Л.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив та остаточно просив провести реальний розподіл 3/10 часток житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом ОСОБА_1 у цивільній справі № 463/2602/17.

Мотиви та підстави позову викладені позивачем у письмовій формі, 24.01.2020 позивачем уточнено позовні вимоги відповідно до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом Оприско М.В. по цивільній справі № 463/2602/17, зазначені документи долучені до матеріалів справи.

У судовому засіданні представник позивача уточнений позов підтримав, просив суд при вирішенні питання про розподіл судових витрат покласти на відповідача судові витрати у виді судового збору та вартості остаточної судової експертизи, висновки якої будуть враховані судом.

Відповідач у судовому засіданні визнала позов в частині поділу спірного майна відповідно до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом Оприско М.В. у цивільній справі № 463/2602/17, однак заперечила проти стягнення з неї вартості зазначеної експертизи, оскільки вона пропанувала позивачу такий самий поділ як визначено експертом, однак останній не погоджувався з її пропозицією, вчиняв дії на затягування розгляду справи шляхом подачі заяв про відкладення судових засідань. Просила суд врахувати зазначені обставини при вирішенні питання про розподіл судових витрат.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 .

На підставі свідоцтва про право власності, виданого Личаківською районною адміністрацією 15.11.2002 року № НОМЕР_2 ОСОБА_4 належали на праві приватної власності двоповерховий восьмикімнатний будинок АДРЕСА_1 площею 216, 2 кв.м., житловою площею 137, 2 кв.м., площею приміщень не включених в загальну - 5,7 кв.м. та сарай літ. Б площею 20,9 кв.м.

На підставі договору дарування від 19.12.2002, посвідченого приватним нотаріусом Пилипенко Л.І. ОСОБА_4 передала ОСОБА_3 в дар 7/10 частин житлового будинку АДРЕСА_1 разом з відповідною частиною приналежних до нього господарських будівель та споруд.

На приватизованій земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться старий одноповерховий житловий будинок літ. «А-1» і житлова двоповерхова прибудова літ. «А-2»

Згідно копії Державного акту від 02 червня 2005року земельна ділянка, кадастровий номер :07:009:0018, має площу 0,0585 га (585кв. м), цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.

Позивач набув у власність частину житлового будинку АДРЕСА_1 , позначеного у технічному паспорті літерою А-1, що складає коридор - 2-1/17,1 кв.м., житлова кімната - 2-2/13,7 кв.м., житлова кімната - 2- 3/23,5 кв.м., коридор - 2-4/2,0 кв.м., ванна - 2-5/5,1 кв.м., кухня - 2-6/11,2 кв.м., сходова клітка - 2-7/17,2 кв.м., житлова кімната - 2-8/13,7 кв.м., житлова кімната - 2-9/23,7 кв.м., житлова кімната - 2-10/19,5 кв.м. Крім того, позивачу у власність перейшли шлаковий сарай, цегляна вбиральня, хвіртка, ворота, огорожа, тротуар.

Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видано реєстраційне посвідчення від 23.12.2002р. № 087096 про належність ОСОБА_3 , на праві власності 7/10 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

У власності ОСОБА_4 залишилися 3/10 частки будинку АДРЕСА_1 , що включали: коридор - 1/5,7 кв.м., коридор - 1- 1/6Д кв.м., житлову кімнату - 1-2/1 ІД кв.м., житлову кімнату - 1-3/20,1 кв.м., кухню - 1-4/10,9 кв.м., житлову кімнату - 1-5/11,9 кв.м., комору - 1-6/4,8 кв.м., ванну - 1-8/3,5 кв.м., а також сарай.

30.10.2004 ОСОБА_4 складено заповіт на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною будівель та споруд, яку вона заповіла в рівних частках по 1/2 своїм дітям: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

02.06.2005 на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_3 оформлено державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯА №418684 для обслуговування житлового будинку площею 0,0585 га за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 .

21.11.2014 позивачем прийнято спадщину та отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частку спадщини, яка складається із 3/10 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд на АДРЕСА_1 , зареєстроване в реєстрі за № 2-1207. Крім того, 21.11.2014 позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частку спадщини, яка складається із 1/2 частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , зареєстроване в реєстрі за № 2- 1210.

Також спадщину у відповідній частині прийняла сестра позивача - ОСОБА_2 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 79287295 від 31.01.2017 ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 3/20 частки житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 06.02.2015 року та 1/4 земельної ділянки на АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 29.07.2016.

Таким чином, сторони є співвласниками 3/10 частини будинковолодіння та земельної ділянки площею 585 кв.м. (1/4 частина належить ОСОБА_2 , 3/4 належить ОСОБА_3 )

З часу виникнення у сторін права спільної власності на зазначене вище нерухоме майно у них постійно виникають конфліктні ситуації з приводу порядку використання цього майна та земельної ділянки.

З метою врегулювання спору у судовому порядку проведено ряд експертиз, в тому числі будівельно-технічна експертиза за адвокатським запитом ОСОБА_1 у цивільній справі № 463/2602/17, яка проведена ТзОВ «Гал-світ» про що складено висновок № 048/19 від 18.12.2019, у якому запропоновано варіант поділу спірного нерухомого майна, з яким погоджується дві сторони у справі.

Зазначений поділ підтримав позивач в уточненому позові, при цьому, відповідач підтримала зазначений висновок.

Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити та здійснити поділ спірного майна в натурі відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 048/19 від 18.12.2019, поведеної ТзОВ «Гал-світ», у якому запропоновано поділ спірного нерухомого майна.

При цьому під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

При розподілі судових витрат суд враховує що витрати на проведення будівельно-технічної експертизи прямо пов`язані з розглядом справи, а також суд враховує поведінку сторін під час розгляду справи, зокрема те, що позивачем неодноразово подавались заяви про відкладення розгляду справи, що призводило до затягування строків розгляду справи, а відповідач зі своєї сторони вчиняла дії врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, пропонуючи варіанти розподілу нерухомого майна, що відповідають висновкам судових експертиз у справі.

Враховуючи, що заявлені стороною позивача судові витрати складаються із суми судового збору сплаченого позивачем при пред`явлені позову (4443,70 грн.) та суми вартості експертизи (15000 грн.) то враховуючи наведені вище обставини такі слід поділити між сторонами 50/50, що відповідає положенням п. 3,п. 4 ч. 3, ч. 9 ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 82, 141, 259, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки задовольнити.

Здійснити поділ 3/10 житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між двома співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 наступним чином:

1. ОСОБА_2 передати у власність корисної площі 29,4 кв.м., що на 1,8 менше ідеальної частини (зелений колір таблиці № 1 додатку до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом ОСОБА_1 у цивільній справі № 463/2602/17), а саме:

-веранду 14,0 кв.м. (І- коридор площею 5,7 кв.м.; 1-6 комора, яка використовувалась як кухня, площею 4,8 кв.м.; 1-7 ванна площею 3,50 кв.м.);

- 1-й поверх (1-1 коридор площею 6,10 кв.м.; 1-2 житлова кімната площею 11,10 кв.м.; 1-4 кухня площею 10,9 кв.м.).

-підвал (погріб).

2. ОСОБА_3 передати у власність корисної площі 33,00 кв.м., що на 1,8 більше ідеальної частини (синій колір таблиці № 1 додатку до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом ОСОБА_1 у цивільній справі № 463/2602/17), а саме:

-1-й поверх (1-3 житлова кімната площею 20,10 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 11,90 кв.м.);

-сарай.

Для можливості обслуговування конструкцій даху і покрівлі і утримання їх в належному стані горище залишити в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по лінії розподілу житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Здійснити поділ земельної ділянки, кадастровий номер :07:009:0018, площею 0,0585га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , пропорційно до ідеальних часток у праві власності ( ОСОБА_3 - 3/4, ОСОБА_2 -1/4) наступним чином:

1. ОСОБА_2 надати у власність 110 кв.м., в тому числі і під забудовами, з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки від т. А в м., а саме: 2,45; 3,82; 10,0 (по внутрішній стіні житлового будинку) 4,21; 3,20; 1,30; 1,00; 9,61; 14,18 (зелена штриховка таблиці № 2 додатку до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом Оприско М.В. у цивільній справі № 463/2602/17).

2. ОСОБА_3 надати у власність 475,0 кв.м. в тому числі і під забудовами, з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки від т. А в м., а саме: 3,50; 30,63; 16,43; 5,82; 17,84; 1,30; 3,20; 4,21; 10,00 (по внутрішній стіні житлового будинку) 3,82; 2,45 (синя штриховка таблиці № 2 додатку до висновку ТзОВ «Гал-світ» № 048/19 від 18.12.2019 будівельно-технічної експертизи за адвокатським запитом Оприско М.В. у цивільній справі № 463/2602/17).

Земельним ділянкам зі сторони бокового (правого) і дворового фасадів житлових будинків літ А-1 і А-2 і бокового (лівого) фасаду житлового будинку літ. А-1 надати сервітутне право для обслуговування стін житлового будинку, проведення ремонтних робіт, а саме:

- земельній ділянці власника ОСОБА_2 (1/4 ч.) шириною 1,0 м зі сторони бокового (правого) фасадів загальною площею 7,41 кв.м з геометричними розмірами в м: 1,00; 4,21; 3,20; 1,0; 1,0; 3,50; 3,21.

- земельній ділянці власника ОСОБА_3 (3/4 ч.) біля бокового (лівого) фасаду житлового будинку літ. А-1 загальною площею 4,82 кв.м з геометричними розмірами в м: 1,00; 4,82; 1,0; 3,82; 1,0.

На земельній ділянці в межах червоних ліній вулиці площею 32,0 кв. м встановити наступний порядок користування:

-власнику ОСОБА_2 надати в користування земельну ділянку площею 25,50 кв.м в межах червоних ліній з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки від т. А в м: 4,18; 1,76; 14,09; 1,84;

-власнику ОСОБА_3 надати в користування земельну ділянку площею 6,50кв. м в межах червоних ліній з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки від т. А в м: 1,84; 3,32; 1,87; 3,50.

Стягнути з ОСОБА_3 за рахунок коштів, внесених ним на депозитний рахунок Личаківського районного суду м. Львова, на користь ОСОБА_2 26142,50 грн.(двадцять шість тисяч сто сорок дві гривні п`ятдесят копійок) компенсації у зв`язку зі змінами часток сторін у будинковолодінні та земельній ділянці.

Після поділу будинковолодіння в натурі частка ОСОБА_3 становить 13/100 (85984:195883х0,30), а частка ОСОБА_2 становить 17/100 (109899:195883х0,30).

Після поділу земельної ділянки в натурі частка ОСОБА_3 становить 812/1000 (475:585), а частка ОСОБА_2 становить 188/1000.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 9721,85 грн. судових витрат у справі.

Повний текст рішення складено та підписано 26 травня 2021 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду Львівської області в порядку і строки передбачені ст.ст. 354, 355, п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , Ідентифікаційний код платника податків: НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , 81150, Львівська область, Пустомитівський район, с. Дмитровичі.

.

Суддя В.Я. Мармаш