Єдиний унікальний номер 341/680/20
Номер провадження 2/341/94/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2021 року місто Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Гаполяка Т.В.

секретаря Гомерди Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Більшівцівської селищної ради, про визнання незаконним та скасування рішення другої сесії сьомого скликання Яблунівської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

1.Стислий виклад позиції позивача, відповідача.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_3 , Більшівцівської селищної ради та просять суд:

-визнати недійсними Договори оренди землі №1 та №2, які укладені 23 лютого 2016 року між Яблунівської сільською радою Галицького району Івано-Франківської області та ОСОБА_3 , скасувати державну реєстрацію таких;

-повернути земельну ділянку площею 15,8471 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл. в урочищі «Залиповець» та надана в оренду для створення та ведення фермерського господарства та земельну ділянку площею 22,5 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл. в урочищі «Коло лип», яка передана в оренду для створення та ведення фермерського господарства, на користь територіальної громади села с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл.;

-поновити строки позовної давності для звернення до суду.

Обґрунтовуючи позовні вимоги покликаються на те, що є мешканцями с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл. Реалізовуючи право на отримання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства звернулись до Більшівцівської селищної ради про виділення їм із земель запасу, що перебувають у комунальній власності в межах с. Яблунів. Селищним головою ОСОБА_4 повідомлено їх, що земельна ділянка, отримати яку вони мають намір, передана у оренду ОСОБА_3 .

З отриманих оскаржуваних рішень та Договорів ними встановлено, що ОСОБА_5 Яблунівською сільською радою Галицького р-ну, Івано-Франківської обл. надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 15,8471 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Залиповець» та площею 22,5 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Коло лип» для створення та ведення фермерського господарства. Ділянки передані в оренду на термін 40 років.

ОСОБА_3 не став засновником фермерського господарства. Спірні земельні ділянки ОСОБА_3 передано в суборенду фермерському господарству ім. В.Стефаника. Згоди на укладення договору суборенди сільська чи селищна ради не надавали.

Просять поновити строки позовної давності для звернення до суду, оскільки про рішення сільради та оспорювані договори їм стало відомо у даний час.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 їх представник - адвокат Лукінів М.П. позов підтримали, надали пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві. Просили позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 додатково пояснив, що був депутатом Яблунівської сільської ради сьомого скликання. Як депутату, йому не відомо про розгляд радою питань щодо передачі відповідачу ОСОБА_3 земельних ділянок. Вважає оскаржуване рішення підробленим документом. Участі у роботі сесії, на якій ухвалено рішення про передачу відповідачу ОСОБА_3 земельних ділянок - не брав.

Представником відповідача ОСОБА_3 - адвокатом Савчуком В.Р. скеровано відзив на позов. Заперечуючи позов представник покликається на те, що перебування в оренді у ОСОБА_3 спірних ділянок не порушує прав позивачів. Позивачами подавались до органу місцевого самоврядування заяви про виділення їм земельних ділянок в урочищі «Коло бака», тобто не земельних ділянок, що орендує ОСОБА_3 - в урочищі «Залиповець» та в урочищі «Коло лип». Оспорювані договори відповідають вимогам, встановленим для дійсності правочину. Позивачами не доведено обставин, визначених статтею 203 ЦК України, що є підставами недійсності правочину.

В судовому засіданні представник відповідача - адвокат Савчук В.Р. позов заперечив, надав пояснення, аналогічні наведеним у позовній заяві. Просив в позові відмовити.

В судове засідання Більшівцівська селищна рада представника не скерувала. Селищним головою Саноцьким В. скеровано заяву про розгляд справи у відсутності представника ради.

Допитаний свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні надав показання, за змістом яких він був депутатом Яблунівської сільської ради сьомого скликання. Як депутату, йому не відомо про розгляд радою питань щодо передачі ОСОБА_3 земельних ділянок. Брав участь у всіх сесіях ради сьомого скликання.

2.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Рішенням Яблунівської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області сьомого скликання від 23 грудня 2015 року надано ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 15,8471 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Залиповець» та площею 22,5 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Коло лип» для створення та ведення фермерського господарства (а.с. 17-19).

26 лютого 2016 року між Яблунівською сільською радою Галицького району Івано-Франківської області та ОСОБА_3 укладено договори оренди земельної ділянки площею 15,8471 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Залиповець» та площею 22,5 га., що розташована в межах с. Яблунів в урочищі «Коло лип» для створення та ведення фермерського господарства (а.с. 22-29).

13 листопада 2017 року ОСОБА_1 та 03 листопада 2017 року ОСОБА_2 звернулись до Більшівцівської селищної ради з заявами на отримання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства звернулись до Більшівцівської селищної ради про виділення їм із земель запасу, що перебувають у комунальній власності в межах с. Яблунів в урочищі «Коло бака» (а.с. 11, 13).

Листами № 726, 727 від 15 листопада 2017 року Більшівцівської селищної ради повідомлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про те, що бажана земельна ділянка передана в оренду ОСОБА_3 .

3.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Чи були і ким порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Предметом спору у даній справі, є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення такої власнику.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до частин 1-3, 5та 6 статті 203 ЦК України:

1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно з частиною другою статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Позивачами не доведено і відповідно судом не встановлено обставин, які є підставами недійсності правочину, визначеними статтями 203, 215 ЦК України.

Дійсно, відповідно до пункту а частини 1 статті 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах, для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Отримання ОСОБА_3 в оренду спірних земельних ділянок не вказує на порушення прав позивачів на безоплатну передачу їм земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства.

Обраний позивачами спосіб захисту не приведе до поновлення порушеного права.

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі" та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України (частина перша статті 32 Закону України "Про оренду землі").

Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі (стаття 25 Закону України "Про оренду землі"), а орендодавець, відповідно до частини першої статті 24 цього закону, має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати.

Зазначені позивачами доводи щодо не дотримання ОСОБА_3 умов договору оренди землі можуть бути враховані як підстави для дострокового розірвання такого на вимогу однієї із сторін договору.

З огляду на те, що позивачами не доведено і відповідно судом не встановлено обставин, які є підставами недійсності правочину, обраний позивачами спосіб захисту не приведе до поновлення порушеного права в позові, з вимогами: визнати недійсними Договори оренди землі та застосувати наслідки недійсності правочинів слід відмовити.

В силу статті 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Отже, позовна давність застосовується до обґрунтованого позову.

З огляду на те, що розглядуваний позов оцінений судом як безпідставний, в позові слід відмовити по суті за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263, 265, 268, ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

В позові ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Більшівцівської селищної ради про визнання незаконним та скасування рішення другої сесії сьомого скликання Яблунівської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області з позовними вимогами:

-визнати недійсними Договори оренди землі №1 та №2, які укладені 23 лютого 2016 року між Яблунівської сільською радою Галицького району Івано-Франківської області та ОСОБА_3 , скасувати державну реєстрацію таких;

- повернути земельну ділянку площею 15,8471 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл. в урочищі «Залиповець» та надана в оренду для створення та ведення фермерського господарства та земельну ділянку площею 22,5 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл. в урочищі «Коло лип», яка передана в оренду для створення та ведення фермерського господарства, на користь територіальної громади села с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну, Івано-Франківської обл.

-відмовити.

Сторони:

позивачі:

ОСОБА_1 (адреса реєстрації та місця проживання: с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну Івано-Франківська обл.);

ОСОБА_2 (адреса реєстрації та місця проживання: с. Яблунів, Івано-Франківського р-ну Івано-Франківська обл.).

відповідачі:

ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 );

Більшівцівська селищна рада (місце знаходження: Майдан Вічевий, 1, с.м.т. Більшівці, Івано-Франківського р-ну Івано-Франківська обл.).

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 24 травня 2021 року.

Суддя: Т. В. Гаполяк