РІШЕННЯ

іменем України

26 травня 2021 року смт Близнюки

Близнюківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Лобановської С.М.,

за участі секретаря судових засідань Шевченко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Близнюки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Близнюківського районного управління юстиції сектору державної реєстрації Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області Мацюк Тетяни Тарасівни, третя особа: Фермерське господарство «ВІОЛ-АГРО», про визнання неправомірними дій державного реєстратора,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Близнюківського районного суду Харківської області з позовною заявою до Державного реєстратора Близнюківського районного управління юстиції сектору державної реєстрації Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області Мацюк Тетяни Тарасівни про визнання неправомірними дій державного реєстратора, в якій просить визнати недійсним та скасувати запис № 12332993 від 28.11.2015 в реєстрі іншого речового права оренди його власності, земельної ділянки кадастровий номер: :02:001:0014, що розташована за адресою: Харківська область, Софіївська сільська рада.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 28.11.2015 державним реєстратором сектору державної реєстрації Близнюківської РДА Харківської області Мацюк Т.Т. прийнято рішення про державну реєстрацію іншого речового права щодо оренди його земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0014, що розташована за адресою: Харківська область, Близнюківський район, Софіївська сільська рада, на підставі заяви, ним не уповноваженої особи, ОСОБА_2 , індексний номер: 26693390 від 02.12.2015 та внесено запис № 12332993 від 28.112015 в реєстр.

Позивач вважає, що при проведенні реєстраційних дій відповідач проігнорував та істотно порушив вимоги передбачені п. 10 ст. 16 та п. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвалою суду від 10.02.2021 відкрито провадження у справі та призначено по справі підготовче засідання.

15.02.2021 від Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області надійшли пояснення на позовну заяву, в яких зазначено, що відповідно до розпорядження від 25.11.2019 № 213 «Про внесення змін до структури та граничної чисельності працівників Близнюківської районної державної адміністрації» в Близнюківській районній державній адміністрації на даний час сектор державної реєстрації Близнюківської районної державної адміністрації та посада державного реєстратора речових прав на нерухоме майно відсутні. При цьому, відповідач ОСОБА_3 звільнилась з посади завідувача сектора - державного реєстратора сектора державної реєстрації районної державної адміністрації ще 02 липня 2018 року. Крім того, на даний час відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2020 № 1635-р «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій», Постанови Кабінету Міністрів України від 16.12.2020 № 1321 «Про затвердження Порядку здійснення заходів щодо утворення та реорганізації районних державних адміністрацій, а також правонаступництва майна, прав та обов`язків районних державних адміністрацій, що припиняються», розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 12.01.2021 № 5 «Про утворення комісій з реорганізації районних державних адміністрацій Харківської області та затвердження їх персональних складів», Близнюківська районна державна адміністрація, в тому числі і структурний відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації, знаходиться в стадії реорганізації, шляхом приєднання до Лозівської районної державної адміністрації.

Ухвалою суду від 01.03.2021 до участі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено Фермерське господарство «ВІОЛ-АГРО» та оголошено перерву у підготовчому судовому засіданні.

22.03.2021 від голови Фермерського господарства «ВІОЛ-АГРО», ОСОБА_2 , надійшла заява, в якій зазначено, що договір оренди землі між ОСОБА_1 та ФГ «ВІОЛ-АГРО» зареєстрований 25 травня 2009 за № 49 в Близнюківському відділі реєстрації земель. Додаткова угода до договору оренди землі видана 30.10.2015 підписана орендарем - ФГ «ВІОЛ-АГРО» та власником земельної ділянки, кадастровий номер: :02:001:0014, орендодавцем ОСОБА_4 , та офіційно зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 02.12.2015 за № 26693390. За період дії основного та додаткового договору ніяких непорозумінь щодо умов договору не було. За результатами року орендна плата нараховувалась та виплачувалась орендодавцю ОСОБА_4 на його платіжні картки в АТ КБ «ПриватБанк». Жодних заперечень щодо виконання договору та заяв про припинення договору оренди не отримувалось протягом дії основного договору та додаткової угоди.

Ухвалою суду від 22.03.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Учасники справи про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином.

Позивач надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в своїй заяві просив розглядати справу без його участі за наявними у справі матеріалами з урахуванням пояснень.

Представник третьої особи ФГ «ВІОЛ-АГРО», ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, в своїй заяві просив розглядати справу без його участі, у задоволенні позовних вимог просив відмовити.

У зв`язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.

Дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які учасники справи посилалися як на підставу своїх вимог, дійшов наступних висновків.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статей 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статей 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту серії І-ХР № 030229 від 20.12.2002 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер: :02:001:0014, площею 5,3778 га, яка розташована на території Софіївської сільської ради Близнюківського району Харківської області.

01 жовтня 2007 року між ОСОБА_4 та ФГ «ВІОЛ-АГРО» укладено Договір оренди землі, а саме земельної ділянки кадастровий номер: :02:001:0014, який 08.10.2007 засвідчено секретарем виконавчого комітету Софіївської сільської ради Близнюківського району Харківської області Щербак О.М. Вказаний договір зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.05.2009 за № 49.

30 жовтня 2015 року ОСОБА_4 та ФГ «ВІОЛ-АГРО» укладена додаткова угода до договору оренди землі від 01.10.2007.

Згідно витягу № 48929499 від 02.12.2015, державним реєстратором сектору державної реєстрації Близнюківської РДА Харківської області Мацюк Т.Т. 28.11.2015 прийнято рішення про державну реєстрацію іншого речового права щодо оренди його земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0014, що розташована за адресою: Харківська область, Близнюківський район, Софіївська сільська рада, на підставі заяви ОСОБА_2 , індексний номер: 26693390 від 02.12.2015 та внесено запис № 12332993 від 28.112015 в реєстр.

Відповідно до копії наказу Фермерського господарства «ВІОЛ-АГРО» № 1К від 05 липня 2007 року, ОСОБА_2 призначений на посаду голови ФГ «ВІОЛ-АГРО» з 05.07.2007.

Згідно п. 7 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на момент вчинення правочину, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Отже, державна реєстрація права проведена відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Таким чином, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті на їх належність, допустимість, достовірність, достатність, суд приходить до висновку, що позивачем не надано до суду належних та допустимих доказів в обґрунтування заявлених позовних вимог, які б відповідали фактичним обставинам справи.

В матеріалах цивільної справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження позовних вимог, у зв`язку з чим у задоволенні позовної заяви ОСОБА_4 слід відмовити за недоведеністю та необґрунтованістю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 51, 76, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Державного реєстратора Близнюківського районного управління юстиції сектору державної реєстрації Близнюківської РДА Харківської області Мацюк Тетяни Тарасівни, третя особа: Фермерське господарство «ВІОЛ-АГРО», про визнання неправомірними дій державного реєстратора відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач.

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач.

Державний реєстратор Близнюківського районного управління юстиції сектору державної реєстрації Близнюківської РДА Харківської області ОСОБА_3 , юридична адреса: 64801, Харківська область, смт Близнюки, вул. Незалежності, буд. 39.

Третя особа.

Фермерське господарство «ВІОЛ-АГРО», , юридична адреса: 64871, Харківська область, Близнюківський район, с. Софіївка Перша.

Суддя С.М. Лобановська