Справа № 663/3102/19
Провадження № 2/663/28/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря Подляшко Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Лазурненська селищна рада Скадовського району Херсонської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадщину, у видачі якого було відмовлено з підстав відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, інші спадкоємці не зверталися. Рішенням Скадовського районного суду від 20.11.2007 №2-1343/07 задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним. Вказаним рішенням визнано укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір дарування житлового будинку надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 дійсним та визнано за ОСОБА_2 право власності на цей житловий будинок. Рішенням апеляційного суду від 18.07.2017 року рішення суду першої інстанції скасовано, у задоволенні позову відмовлено. 26.07.2019 року позивач отримав в Скадовській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, на підставі якого став власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності зареєстрував. В серпні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Лазурненської селищної ради Скадовського району з заявою про приватизацію земельної ділянки, яка була надана для обслуговування житлового будинку та йому було повідомлено, що вказана земельна ділянка була передана рішенням ради від 10.09.2019 № 610 ОСОБА_2 , про що будо видано державний акт, оскільки на той час будинок належав їй на підставі рішення Скадовського районного суду. ОСОБА_2 на даний час не є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 згідно рішення апеляційного суду, тому і право власності на земельну ділянку також втрачено. Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 1420 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:037:0031 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 09.10.2019 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

15.01.2020 року позивачем було подано заяву про зміну предмету позову в якій він просив визнати недійсними рішенням Лазурненської селищної ради від 10.09.2009 №910 п. 43 та Державний акт серії ЯЖ№596318 про право власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:037:0031, скасувати державну реєстрацію.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 17.03.2020 року підготовче провадження по справі закінчено, справу призначено до судового розгляду.

01.06.2020 позивачем було подано заяву про зміну предмету позову в якій він просив задовольнити первісні вимоги за позовною заявою.

Представник позивача адвокат Охлопков О.І. у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідачки адвокат Кушнеренко Т.В. в судовому засіданні позов не визнала та зазначила, що ст. 120 ЗК України не може бути застосована у вказаних правовідносинах, оскільки земельна ділянка на момент набуття права власності на будинок не належала позивачу, просила відмовити у задоволенні вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що рішенням Апеляційного суду Херсонської області від 18.07.2017 року скасовано рішення Скадовського районного суду від 20.11.2017 та відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3 , правонаступником якого є ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності (а.с.4,5).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.07.2019 посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Копилов О.П. є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.6).

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав (а.с. 7).

Згідно архівного витягу з рішення LІІ сесії 5 скликання Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 10.09.2009 року №610 «Про затвердження технічної документації та проектів із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельні ділянки громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та надання в оренду» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 (а.с.11, 12).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30.09.2009 ЯЖ№596318 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0, 1420 га з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:037:0031 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 10).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У відповідності до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Верховний Суд в постанові від 08.04.2020, цивільна справа №663/2837/16-ц, дійшов до висновку, що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про можливість визнання за позивачем права власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами, врахувавши принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель та споруд, а також те, що відповідачем було оформлено у 2009 році право власності на всю спірну земельну ділянку, у порядку приватизації, під час незаконного володіння частиною будинку належною позивачу на підставі договору дарування визнаного недійсним рішенням суду, що набрало законної сили.

Та обставина, що ОСОБА_2 залишається власником спірної земельної ділянки, яку вона оформила у 2009 році на підставі рішення LІІ сесії 5 скликання Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 10.09.2009 року №610 «Про затвердження технічної документації та проектів із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельні ділянки громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та надання в оренду» на своє ім`я, а також враховуючи, що рішення Скадовського районного суду від 20.11.2007 №2-1343/07 скасовано судом апеляційної інстанції та у задоволенні позову відмовлено, на думку суду, порушує право власності ОСОБА_1 , який на теперішній час є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Лазурненська селищна рада Скадовського району Херсонської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 1420 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:037:0031 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя М.І. Клімченко