ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6395/20
провадження № 2/753/3398/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2021 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т. О. з секретарем судового засідання Кирик К. С., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Служба у справах дітей Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими, що втратили право користування майном,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2020 р. акціонерне товариство "Альфа-Банк" (далі також - АТ «Альфа-Банк», позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (далі також - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_4 , відповідачі) про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими, що втратили право користування майном, а самеквартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 (далі також - спірна квартира, предмет іпотеки).

Позов мотивований тим, що позивач на підставі застереження в іпотечному договорі набув право власності на спірну квартиру, проте відповідачі, незважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у ній, відмовляються добровільно виселятися, чим створюють позивачу перешкоди у здійсненні прав власника.

Ухвалою від 22.04.2020 суд відкрив провадження за цим позовом, залучив до участі у справі в якості третьої особи Службу у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації та призначив справу до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче засідання.

10.09.2020 до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі.

Ухвалою від 19.10.2020 суд зупинив провадження у справі до розгляду цивільної справи № 753/14551/20 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа Банк», державного реєстратора Геращенко В.В. про скасування записів про державну реєстрацію.

Ухвалою від 30.07.2021 суд відновив провадження у справі та призначив у справі підготовче засідання на 08.11.2021.

08.11.2021 перед засідання через канцелярію суду надійшли клопотання від АТ "Альфа банк", ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 про розгляд справи за їх відсутності.

Інші учасники справи в підготовче засідання не з`явилися, про розгляд справи були повідомлені в установленому законом порядку, свого представника до суду не направили.

Зважаючи на тривалий строк, протягом якого ця справа не знайшла свого вирішення, суд не знайшов підстав для відкладення розгляду справи, закрив підготовче провадження та перейшов до розгляду справи по суті.

В своїх заявах відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 позов не визнали та просили відмовити у задоволенні з підстав його необґрунтованості посилаючись на те, що право власності позивача на спірну квартиру припинилося на підставі рішення Дарницького районного суду м. Києва від 22.02.2021 у цивільній справі № 753/14551/20.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

14.03.2008 між Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (банком) та ОСОБА_1 (позичальником) було укладено кредитний договір № 10-29/5721, на підставі якого ОСОБА_5 видано кредит в сумі 184 000 дол. США на строк до 10.03.2033 зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 11,75% річних. Даний кредит було видано для придбання нерухомого майна, а саме спірної квартири.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним кредитним договором 14.03.2008 між його сторонами укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки № 02-10/829, відповідно до умов якого позичальник передала банку в іпотеку нерухоме майно - чотирикімнатну квартиру, загальною площею 95,5 кв.м., житловою площею 53.5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення № 5/2019 АТ "Укрсоцбанк" від 15 жовтня 2019 року, було прийнято рішення щодо припинення Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" шляхом приєднання до Акціонерного товариства "Альфа-банк" де в п.п.1.2. визначено, що правонаступником щодо всього майна, прав та обов`язків АТ "Укрсоцбанк", виникає у АТ "Альфа-банк".

Відповідно до ст. 37 ЗУ "Про іпотеку" АТ "Альфа банк" було оформлено право власності на спірну квартиру. Правовою підставою для реєстрації права власності АТ "Альфа банк" на нерухоме майно, є відповідне застереження в п.п. 4.5.3. Договору іпотеки від 14.03.2008 р., що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Беручи до уваги Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.10.2019 р. № 183069237, було зареєстровано право власності за АТ "Укрсоцбанк" правонаступником якого є АТ "Альфа-Банк", а саме на спірну квартиру.

Правовою підставою заявлених АТ «Альфа-Банк» вимог є положення цивільного законодавства, які регулюють правовідносини, що виникають у зв`язку зі здійсненням права власності.

Так, відповідно до статей 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 383 цього Кодексу, яка регламентує основні права власників житлового будинку або квартири, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб…

Стаття 391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі власника будинку або квартири, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та існування перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право, та з яких підстав.

За обставинами справи установлено, що на момент звернення до суду з цим позовом позивач був власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , проте на даний час на підставі рішення суду його право власності на квартиру припинилося.

Отже ураховуючи, що наразі позивач не є власником спірної квартири, його права не підлягають захисту в обраний ним спосіб, у зв`язку з чим правові підстави для задоволення позову відсутні.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 141 ЦПК України у разі відмови у позові судовий збір покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову Акціонерному товариству "Альфа-Банк" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Служба у справах дітей Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими, що втратили право користування майном.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: