Справа № 950/2411/20
Провадження № 2/950/177/21
ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2021 року м. Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Косолапа В.М.,

за участі секретаря судового засідання Ткаченко Я.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Лебедин цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 у якій просить виділити їй 2/3 частини земельної ділянки від площі 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086; 2/3 частини земельної ділянки від площі 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153; 2/3 частини земельної ділянки від площі 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360; 2/3 частини земельної ділянки від площі 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинивши право спільної часткової власності та визнати як самостійний об`єкт при розподілі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 17.11.2020 позивачу належить: 2/3 частини земельної ділянки площею 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086; 2/3 частини земельної ділянки площею 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153; 2/3 частини земельної ділянки площею 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360; 2/3 частини земельної ділянки площею 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Іншу частину вищевказаних земельних ділянок успадкувала відповідач. Звернувшись до суду позивач вказала, що на даний час існує необхідність поділу майна між співвласниками, оскільки у добровільному порядку відповідач не бажає вирішити це питання.

Ухвалою від 13.01.2021 судом відкрито провадження, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 23.02.2021 у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області витребувано необхідні для розгляду справи докази.

Ухвалою від 10.03.2021 була призначена судова земельно-технічна експертиза, а провадження у справі зупинено.

Ухвалою від 23.04.2021 провадження у справі поновлено, а ухвалою від 13.05.2021 закінчено підготовче провадження та призначено судовий розгляд.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити та здійснити поділ земельної ділянки відповідно до запропонованого експертом варіанту, викладеного у висновку. Також пояснив, що позивач та відповідач між собою перебувають у конфлікті, не спілкуються та не знаходять спільної мови в тому числі щодо розпорядження земельними ділянками, які перебувають у їх спільній частковій власності. Оскільки усі питання щодо земельних ділянок повинні вирішуватись спільно, в тому числі щодо передачі їх в оренду, а знайти спільну мову в цьому питанні сторонам складно, позивач просить виділити їй належну частку у спільному майні та припинити право спільної часткової власності.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Також відповідачем було подано заяву, в якій остання просила розгляд справи проводити без її участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне.

Як встановлено судом, згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.11.2020 ОСОБА_2 отримала у спадщину 2/3 частини земельної ділянки площею 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (ділянка НОМЕР_1 ) (а.с. 7).

Відповідно до витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.11.2020, за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності (спільної часткової) земельну ділянку площею 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086. Розмір частки 2/3 (а.с. 8).

Крім того, згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.11.2020 ОСОБА_2 отримала у спадщину 2/3 частини земельної ділянки площею 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (ділянка НОМЕР_2 ) (а.с. 9).

Відповідно до витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.11.2020, за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності (спільної часткової) земельну ділянку площею 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153. Розмір частки 2/3 (а.с. 10).

Також, згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.11.2020 ОСОБА_2 отримала у спадщину 2/3 частини земельної ділянки площею 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (ділянка НОМЕР_3 ) (а.с. 11).

Відповідно до витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.11.2020, за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності (спільної часткової) земельну ділянку площею 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360. Розмір частки 2/3 (а.с. 12).

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.11.2020 ОСОБА_2 отримала у спадщину 2/3 частини земельної ділянки площею 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (ділянка НОМЕР_4 ) (а.с. 13).

Відповідно до витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.11.2020, за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності (спільної часткової) земельну ділянку площею 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412. Розмір частки 2/3 (а.с. 14).

Звернувшись до суду позивач просить виділити належну їй частку у спільному майні земельних ділянках, визначити їх самостійними об`єктами та припинити право спільної часткової власності на них.

Надаючи правову оцінку обставинам справи, суд зазначає наступне.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України (далі ЗК України) право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) (ч. 1 ст. 86 ЗК України).

Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Суд зазначає, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності є можливим якщо кожній із сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Так, з метою з`ясування технічної можливості поділу спірних земельних ділянок та визначення варіантів їх розподілу відповідно до часток співвласників, судом було призначено судову земельно-технічну експертизу.

Згідно з висновком експерта № 8 від 14.04.2021 є технічна можливість відповідно до часток співвласників (2/3 та 1/3) поділити земельні ділянки площею 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086; площею 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153; площею 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360; площею 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Експерт запропонував суду наступний варіант поділу між співвласниками земельних ділянок, а саме:

земельної ділянки площею 2,2145 га, кадастровий номер :07:001:0086 (додаток 1 аркуш 1):

І співвласнику ( ОСОБА_2 ) - виділяється земельна ділянка площею 1,4763 га (14763 кв. м), яка відображена блакитним кольором;

ІІ співвласнику ( ОСОБА_3 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,7382 га (7382 кв. м), яка відображена жовтим кольором;

земельної ділянки площею 2,2095 га, кадастровий номер :07:002:0412 (додаток 1 аркуш 2):

І співвласнику ( ОСОБА_2 ) - виділяється земельна ділянка площею 1,4730 га (14730 кв. м), яка відображена блакитним кольором.

ІІ співвласнику ( ОСОБА_3 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,7365 га (7365 кв. м), яка відображена жовтим кольором;

земельної ділянки площею 0,3995 га, кадастровий номер :05:001:0153 (додаток 1 аркуш 3):

І співвласнику ( ОСОБА_2 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,2663 га (2663 кв. м), яка відображена блакитним кольором;

ІІ співвласнику ( ОСОБА_3 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,1332 га (1332 кв. м), яка відображена жовтим кольором;

земельної ділянки площею 0,2724 га, кадастровий номер :07:004:0360 (додаток 1 аркуш 4):

І співвласнику ( ОСОБА_2 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,1816 га (1816 кв. м), яка відображена блакитним кольором;

ІІ співвласнику ( ОСОБА_3 ) - виділяється земельна ділянка площею 0,0908 га (908 кв. м), яка відображена жовтим кольором (а.с. 73-86).

Враховуючи те, що наданий експертом варіант поділу земельних ділянок враховує ідеальні частки сторін у праві спільної часткової власності та відповідає їх розміру, зважаючи на те, що представник позивача не заперечував проти саме такого варіанту поділу земельних ділянок, суд вважає за можливе поділити спірні земельні ділянки за таким варіантом.

З огляду на викладене вище, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_2 та вважає за необхідне виділити їй в натурі земельні ділянки із права спільної часткової власності, визначити їх як самостійний об`єкт та припинити право спільної часткової власності на них.

При цьому суд не вирішує питання судових витрат, відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки представник позивача просив такі витрати, в тому числі на проведення експертизи, покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 та визначити як самостійний об`єкт 2/3 частини земельної ділянки кадастровий номер № :07:001:0086, що становить площу 1,4763 га (відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 14.04.2021 № 8 у додатку 1 аркуш 1 зображена блакитним кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 та визначити як самостійний об`єкт 2/3 частини земельної ділянки кадастровий номер № :07:002:0412, що становить площу 1,4730 га (відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 14.04.2021 № 8 у додатку 1 аркуш 2 зображена блакитним кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 та визначити як самостійний об`єкт 2/3 частини земельної ділянки кадастровий номер № :05:001:0153, що становить площу 0,2663 га (відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 14.04.2021 № 8 у додатку 1 аркуш 3 зображена блакитним кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 та визначити як самостійний об`єкт 2/3 частини земельної ділянки кадастровий номер № :07:004:0360, що становить площу 0,1816 га (відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 14.04.2021 № 8 у додатку 1 аркуш 4 зображена блакитним кольором).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки з кадастровими номерами: № :07:001:0086; № :07:002:0412; № :05:001:0153 та № :07:004:0360.

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Апеляційні скарги до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи подаються через Лебединський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27.05.2021.

Суддя В.М.Косолап