Справа № 446/1427/20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.08.2021 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Самсін М. Л.
за участю секретаря судових засідань: Груба Л.М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька Львівської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області (вул. Шевченка, 2 м. Кам`янка-Бузька Львівська область) про виділ в натурі частки із майна,
Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача, в якому просить визнати її - ОСОБА_1 , такою що втратила право на спільну часткову власність на 3/5 частини будинковолодіння та на 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_2 ; припинити право спільної часткової власності на 3/5 частини будинковолодіння та на 2/5 частину житлового будинку АДРЕСА_2 ; виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності із житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 110,2 кв.м, окремий об`єкт нерухомості із зазначенням частки 1/1 (в цілому), а саме кухню 1-5 площею 8,2 кв.м, коридор 1-1 площею 3,1 кв.м, житлову кімнату 1-2 площею 10,6 кв.м, коридор 1-6 площею 7,0 кв.м., підсобне приміщення 1-7 площею 8,7 кв.м, підсобне приміщення 1-8 площею 6,3 кв.м, підсобне приміщення 1-9 площею 23,0 кв.м та підсобне приміщення 1-10 площею 15,4 кв.м, а також такі господарські будівлі сарай позначений в технічному паспорті літерою «Б», гараж позначений літерою «В» та літня кухня позначена літерою «Г»; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку АДРЕСА_2 загальною площею 110,2 кв.м., що складається з кухні 1-5 площею 8,2 кв.м, коридора 1-1 площею 3,1 кв.м, житлової кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, коридора 1-6 площею 7,0 кв.м., підсобного приміщення 1-7 площею 8,7 кв.м, підсобного приміщення 1-8 площею 6,3 кв.м, підсобного приміщення 1-9 площею 23,0 кв.м та підсобного приміщення 1-10 площею 15,4 кв.м, а також такі господарські будівлі: сарай позначений в технічному паспорті літерою «Б», гараж позначений літерою «В» та літня кухня позначена літерою «Г».
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не прибув, хоча про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив і від нього не надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутності.
На підставі ч.3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі не повідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не зявилися в судове засідання без поважних причин.
У відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, 1986 року ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 . Згідно рішення Дернівської сільської ради №15 від 12 березня 1987 року вони отримали план на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_2 . Після цього приступили до будівництва, збудувавши будинок, сарай, гараж і літню кухню. На будівництво використовували матеріал куплений за спільні кошти. В 1990 році будівництво будинку та господарських будівель завершено, будівля здана в експлуатацію та відповідно було видано Червоноградським МБТІ 28 лютого 1990 року Свідоцтво про право власності.
29 грудня 1999 року рішенням Кам`янка-Бузького районного суду шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було розірвано.
Як вбачається з матеріалів справи, 12 жовтня 2000 року Кам`янка-Бузьким районним судом Львівської області було винесено рішення по справі №2-361 за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння АДРЕСА_2 , згідно якого ОСОБА_4 було вирішено залишити у користуванні в житловому будинку приміщення під літерами 1-5 площею 8,2 кв.м, 1-1 площею 3,1 кв.м, 1-2 площею 10,6 кв.м, всього площею 21,9 кв.м, що складає 3/5 будинковолодіння та 2/5 будинку. Крім того залишити в користуванні цілу веранду, гараж. За ОСОБА_3 залишити в користуванні в житловому будинку приміщення під літерами 1-4 площею 18,8 кв.м, 1-3 площею 11,1 кв,м всього площею 29,9 кв.м, що складає 2/5 частин будинковолодіння та 3/5 будинку. Крім того залишити в користуванні сарай. В загальному користуванні залишити огорожу, горищем користується кожен співвласник над своїм приміщенням. Окрім цього, співвласник ОСОБА_4 доплачує ОСОБА_3 компенсацію в розмірі 1644 грн 28 коп.
30 листопада 2001 року Кам`янка-Бузьким районним судом Львівської області винесено рішення згідно якого сарай при будинковолодінні що знаходиться в АДРЕСА_3 залишено у власності ОСОБА_4 в рахунок стягнення з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_4 1315 грн 22 коп.
Відповідно до Реєстраційного посвідчення виданого 18.06.2002 року за ОСОБА_4 зареєстровано 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_2 .
10 травня 2003 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 і змінила своє прізвище « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 », що підтверджується свідоцтвом про одруження видане 10.05.2003 року відділом РАГС Кам`янка-Бузького РУЮ Львівської області.
Відповідно до рішення сесії Дернівської сільської ради від 26.08.1991 року №91 проведена зміна назви АДРЕСА_2 .
Відповідно до Рішення №130 «Про надання дозволу на добудову нежитлового приміщення» виданого виконавчим комітетом Дернівської сільської ради ОСОБА_1 надано дозвіл на добудову нежитлового приміщення до частини житлового будинку по АДРЕСА_2 . В 2012 році будівництво добудови завершилось.
Відповідно до технічного паспорта виданого 25 листопада 2019 року КП Львівської обласної ради «Червоноградським МБТІ» житловий будинок АДРЕСА_2 складається з коридору 1-1 площею 3,1 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, житлової кімнати 1-3 площею 11,1 кв.м, житлової кімнати 1-4 площею 18,8 кв.м, кухні 1-5 площею 8,2 кв.м, коридору 1-6 площею 7,0 кв.м, підсобного приміщення 1-7 площею 8,7 кв.м, підсобного приміщення 1-8 площею 6,3 кв.м, підсобного приміщення 1-9 площею 23,0 кв.м, підсобного приміщення 1-10 площею 15,4 кв.м, Всього по будинку 112,2 кв.м.
Рішенням №117 від 27 грудня 2019 року виконавчого комітету Дернівської сільської ради Кам`янка-Бузького району «Про розподіл домогосподарства та присвоєння поштової адреси» здійснено розподіл по АДРЕСА_2 на два окремі господарства, а саме відкрито нове домогосподарство, до якого віднесено 2/5 частини житлового будинку ( коридор - 3,1 кв.м., житлова - 10,6 кв.м., кухня - 8,2 кв.м, коридор - 7,0 кв.м., підсобне - 6,3 кв.м., підсобне - 8,7 кв.м., підсобне 23,0 кв.м., підсобне - 15,4 кв.м.) та господарських споруд в АДРЕСА_2 яке належить ОСОБА_1 - присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 помер восени 2018 року. Частиною вищевказаного будинку, що належала померлому ніхто не користується, там ніхто не проживає і вона знаходиться в занедбаному стані. У позивачки відсутня інформація про осіб, які успадкували частину даного будинковолодіння майна після смерті ОСОБА_3 .

Позивачка претендує тільки на свою частину житлового будинку АДРЕСА_2 . Проте на даний час позивач не має можливості належним чином розпоряджатись своєю власністю через відсутність реального розподілу будинку між співвласниками і через відсутність іншого способу захисту власного права ОСОБА_1 змушена звернутись до суду з даним позовом.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ч. 1 цього Кодексу передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Частиною 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Враховуючи, що вимоги позивача не порушує нічиїх прав, наближений до ідеальної частки у житловому будинку, суд приходить до висновку, що вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 18, 259, 263-265, 284 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області про виділ в натурі частки із майна, задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , такою що втратила право на спільну часткову власність на 3/5 частини будинковолодіння та на 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_2 .

Припинити право спільної часткової власності на 3/5 частини будинковолодіння та на 2/5 частину житлового будинку АДРЕСА_2 .

Виділити, ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності із житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 110,2 кв.м, окремий об`єкт нерухомості із зазначенням частки 1/1 (в цілому), а саме кухню 1-5 площею 8,2 кв.м, коридор 1-1 площею 3,1 кв.м, житлову кімнату 1-2 площею 10,6 кв.м, коридор 1-6 площею 7,0 кв.м., підсобне приміщення 1-7 площею 8,7 кв.м, підсобне приміщення 1-8 площею 6,3 кв.м, підсобне приміщення 1-9 площею 23,0 кв.м та підсобне приміщення 1-10 площею 15,4 кв.м, а також такі господарські будівлі сарай позначений в технічному паспорті літерою «Б», гараж позначений літерою «В» та літня кухня позначена літерою «Г».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 загальною площею 110,2 кв.м., що складається з кухні 1-5 площею 8,2 кв.м, коридора 1-1 площею 3,1 кв.м, житлової кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, коридора 1-6 площею 7,0 кв.м., підсобного приміщення 1-7 площею 8,7 кв.м, підсобного приміщення 1-8 площею 6,3 кв.м, підсобного приміщення 1-9 площею 23,0 кв.м та підсобного приміщення 1-10 площею 15,4 кв.м, а також такі господарські будівлі: сарай позначений в технічному паспорті літерою «Б», гараж позначений літерою «В» та літня кухня позначена літерою «Г».

Заочне рішення може бути переглянуте Камянка-Бузьким районним судом Львівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Кам"янка-Бузький районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Кам`янка-Бузька міська рада (вул. Шевченка, 2, м, Кам`янка-Бузька Львівської області).

Суддя : Самсін М.Л.