ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/883/21 Справа № 175/682/18 Суддя у 1-й інстанції - Озерянська Ж. М. Суддя у 2-й інстанції - Свистунова О. В.
УХВАЛА

20 травня 2021 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді - Свистунової О.В.,

суддів - Красвітної Т.П., Єлізаренко І.А.,

за участю секретаря - Гулієва М.І.о.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро

питання щодо витребування доказів у справі

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2019 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Денисенка Артура Сергійовича, треті особи: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховарова Наталія Володимирівна, Дніпровський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, суб`єкт господарювання Комунальне підприємство Дніпровського району "Бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_4 , Перша Дніпровська державна нотаріальна контора, Державна реєстраційна служба речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Дніпровської районної державної адміністрації, Дніпровське РВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області, ОСОБА_5 , про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності та спонукання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2018 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Денисенка Артура Сергійовича, треті особи: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховарова Наталія Володимирівна, Дніпровський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, суб`єкт господарювання Комунальне підприємство Дніпровського району "Бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_4 , Перша Дніпровська державна нотаріальна контора, Державна реєстраційна служба речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Дніпровської районної державної адміністрації, Дніпровське РВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області, ОСОБА_5 , про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності та спонукання вчинити певні дії.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 05.08.2019 року, з урахуванням виправленої описки ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27.08.2019 року, позовні вимоги задоволено частково.

Визнано незаконними та скасовано рішення державного реєстратора Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Денисенка А.С., вчинені 04.01.2018 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 об`єктів нерухомого майна, записи про право власності на ім`я ОСОБА_1 , внесенні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 29.12.2017 року, а саме:

- індексний номер рішення: 39105879 від 04.01.2018 року (земельна ділянка АДРЕСА_4, кадастровий номер № :01:012:0072; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), запис про право власності 24295422;

- індексний номер рішення: 39106364 від 04.01.2018 року (земельна ділянка АДРЕСА_1, кадастровий номер № :01:012:0073; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), запис про право власності 24295826;

- індексний номер рішення: 39106758 від 04.01.2018 року (садовий будинок АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), запис про право власності 24296193;

- індексний номер рішення: 39107026 від 04.01.2018 року (дачний будинок АДРЕСА_2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), запис про право власності 24246450.

Визнано недійсними договори купівлі-продажу щодо об`єктів нерухомого майна, укладені 12.01.2018 року між ОСОБА_1 (продавець) від імені якого діяв ОСОБА_5 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Солошенко Ю.В. 05.01.2018 року за реєстровим номером № 45, та ОСОБА_3 (покупець), посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховаровою Н.В., з моменту їх укладання - 12.01.2018 року:

- серія та номер договору купівлі-продажу від 12.01.2018 року: ННА 000908, реєстраційний номер № 27 (дачний будинок АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), РПВН № 14340551;

- серія та номер договору купівлі-продажу від 12.01.2018 року: ННА 000909, реєстраційний номер № 28 (садовий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), РПВН № 14340603;

- серія та номер договору купівлі-продажу від 12.01.2018 року: ННА 000910, реєстраційний номер № 29 (земельна ділянка АДРЕСА_4, кадастровий номер № :01:012:0072; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214);

- серія та номер договору купівлі-продажу від 12.01.2018 року: ННА 000911, реєстраційний номер № 30 (земельна ділянка АДРЕСА_1, кадастровий номер № :01:012:0073; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214);

Скасовано рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховарової Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 39185256 від 12.01.2018 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку АДРЕСА_4, кадастровий номер № :01:012:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та дачний будинок АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) за ОСОБА_3 .

Скасовано рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховарової Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 39185965 від 12.01.2018 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер № :01:012:0073 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та садовий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214) за ОСОБА_3 .

Визнано незаконною та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запис про право власності № 24369158 та запис про право власності № 24369095 вчинені 12.01.2018 року державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховаровою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер № 39185965 від 12.01.2018 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер № :01:012:0073 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та садовий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214) за ОСОБА_3 .

Визнано незаконною та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запис про право власності № 24368431 та запис про право власності № 24368349 вчинені 12.01.2018 року державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Суховаровою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер № 39185256 від 12.01.2018 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку АДРЕСА_4, кадастровий номер № :01:012:0072 (реєстраційний номер 214) та дачний будинок АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер 214) за ОСОБА_3 .

Витребувано у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 земельну ділянку АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта: 214), на якій розташований дачний будинок АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта: 214), та земельну ділянку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта: 214), на якій розташований садовий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта: 214), які розташовані в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, та зобов`язано ОСОБА_3 та інших осіб, діючих від його імені, усіх сторонніх осіб, звільнити територію земельних ділянок.

Поновлено державну реєстрацію права власності (запис про право власності) ОСОБА_2 на земельну ділянку АДРЕСА_4, кадастровий номер № :01:012:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214) та земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер № :01:012:0073 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214), які належали ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області № 175/2380/14-ц від 28.02.2017 року, рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області № 175/2380/14-ц від 21.09.2017 року, постанови Апеляційного суду Дніпропетровської області № 175/2380/14-ц від 07.11.2018 року про ухвалення додаткового рішення.

Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва садового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , (колишня адреса АДРЕСА_4 площею 0,1558 га, кадастровий № :01:012:0072, визначеному в договорі купівлі-продажу від 24.06.1998 року, покупець: ОСОБА_6 , так: садовий будинок площею 286,40 кв.м. під літ. А, літня кухня-сарай (госп.блок) під літ. Б, вбиральня під літ. В, навіс під літ. Г, зливна яма під літ. з,я, огорожа під №1-4, бетонне замощення під №5; що належали на праві власності спадкодавиці ОСОБА_6 , який був в 2002-2005 роках добудований загальною площею 444,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 214, РПВН № 14340551) і в цілому складається з: літ. А - дачний будинок, літ. мс - мансарда, літ. а - веранда, літ. А? - прибудова, літ. мс? - мансарда, літ. пд. - підвал, літ. а? - прибудова, літ. Б - госп.блок, літ. Г - навіс, літ. В - вбиральня, літ. Е - сарай, літ. Ж - навіс, літ. З - сарай, літ. М - навіс, літ. Л - літня кухня, літ. бас - басейн, літ. з.я - зл.яма, літ. І - замощення, №1-4 - огорожа.

Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва незавершеного будівництвом садового будинку (з будівельною готовністю 58%, орієнтовною площею 112,8 кв.м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта 214; РПВН № 14340603), на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 0,068 га кадастровий №:01:012:0073, добудований в 2002-2005 роках і в цілому складається з: літ. «А» садовий будинок загальною площею 194,6 кв.м., літ. а - веранда, літ. пд. - підвал, літ. Б, В - навіси, літ. І - замощення, №1-4 - огорожі.

Усунуто ОСОБА_2 перешкоди в користуванні нерухомим майном: дачним будинком АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер 214) та садовим будинком АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в садівничому товаристві "Здоров`я" Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер 214).

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при ухваленні оскаржуваного рішення неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи та висновки суду не відповідають встановленим обставинам.

16 вересня 2020 року до суду апеляційної інстанції надійшло клопотання ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання: 1) яку частку складає вартість і обсяг будівельних матеріалів, обладнання, виробів та конструктивних елементів (яка кількість і вартість або середньозважені показники кількості і вартості витрачених будівельних матеріалів, обладнання, виробів та конструктивних елементів тощо) садового будинку за АДРЕСА_4 з господарськими будівлями і спорудами - станом на 24.06.1998 року (час укладання договору купівлі-продажу даного будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Гула В.Л., реєстр. № 1048 від 24.06.1998 року) відповідно до технічного паспорту від 16.04.1998 року та інших матеріалів справи, та станом на 04.06.2006 року (час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6 ) відповідно до технічного паспорту від 19.10.2005 року та інших матеріалів справи, у вартості та обсягу будівельних матеріалів будинку АДРЕСА_2 (раніше садовий будинок за АДРЕСА_4) з господарськими будівлями і спорудами, розташованих на земельній ділянці АДРЕСА_4 площею 0,1558 га, кадастровий номер :01:012:0072, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області, визначеної на час проведення експертизи? 2) Яку частку складає вартість та обсяг будівельних матеріалів, обладнання, виробів та конструктивних елементів (яка кількість і вартість або середньозважені показники кількості і вартості витрачених будівельних матеріалів, обладнання, виробів та конструктивних елементів тощо) садового будинку за АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності) з господарським будівлями і спорудами станом на 24.06.1998 року (час укладання договору купівлі-продажу даного будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Гула В.Л., реєстр. № 1050 від 24.06.1998 року), відповідно до технічного паспорту від 16.04.1998 року та інших матеріалів справи, та станом на 04.06.2006 року (час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6 ) відповідно до технічного паспорту від 19.10.2005 року та інших матеріалів справи, у вартості та обсягу будівельних матеріалів будинку АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності) з господарськими будівлями і спорудами, розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 0,0680 га, кадастровий :01:012:0073, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області, визначеної на час проведення експертизи?

Клопотання мотивовано тим, що апелянт зазначає, що у змісті оскаржуваного судового рішення від 05.08.2019 року конкретно не визначено кількість і вартість матеріалів, обладнання, тощо, які витрачені в процесі будівництва вищевказаних споруджених будинків, станом на 24.06.1998 року.

З архівних справ № 2636, № 3956 на будинок АДРЕСА_2 (раніше АДРЕСА_4), і з архівних справ № 2647, № 3905 на садовий будинок АДРЕСА_1 , не вбачається даних про кількість і вартість матеріалів, обладнання, тощо, які витрачені в процесі будівництва вищевказаних будинків. Таким чином, єдиним способом отримати вищевказані показники є призначення по справі експертизи.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2020 року призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

20 жовтня 2020 року до Дніпровського апеляційного суду з експертної установи надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 23 березня 2021 року поновлено провадження у справі.

На виконання клопотання судового експерта щодо надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, позивачем було надано додаткові докази для долучення до справи та заявлено клопотання про витребування (т.5 а.с.195-199).

Ураховуючи викладене, для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, перевірки доводів сторін, колегія вважає, що клопотання позивача про витребування додаткових доказів, необхідних для виконання судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2020 року підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 84, 259, 260 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Витребувати у КПДР "Бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровський район Дніпропетровська область (місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Будівельників, 3) належним чином завірені архівні справи № 3956, № 3905, № 2636, № 2647 спірних об`єктів будівництва: 1) будинку АДРЕСА_2 (раніше садовий будинок за АДРЕСА_4 , площею 0,1558 га, кадастровий номер :01:012:0072, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області; 2) садового будинку АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності), розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 , площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:012:0073, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області.

Витребувати у Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпрообленерго" (місцезнаходження: 49107, м. Дніпро, вул. Запорізьке шосе, 22) письмову інформацію щодо часу укладення договорів та підключення до електромережі: 1) будинку АДРЕСА_2 (раніше садовий будинок за АДРЕСА_4 , площею 0,1558 га, кадастровий номер :01:012:0072, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області; 2) садового будинку АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності), розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 , площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:012:0073, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області.

Витребувати у Комунального підприємства "Дніпроводоканал" (місцезнаходження: 49101, м. Дніпро, вул. Троїцька, 21-А) письмову інформацію щодо часу укладення договорів на водопостачання та підключення до мережі: 1) будинку АДРЕСА_2 (раніше садовий будинок за АДРЕСА_4 , площею 0,1558 га, кадастровий номер :01:012:0072, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області; 2) садового будинку АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності), розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 , площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:012:0073, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області.

Витребувати у Акціонерного товариства "Дніпрогаз" (місцезнаходження: 49029, м. Дніпро, вул. О. Кониського, 5) письмову інформацію щодо часу укладення договорів та підключення до мережі газопстачання: 1) будинку АДРЕСА_2 (раніше садовий будинок за АДРЕСА_4 , площею 0,1558 га, кадастровий номер :01:012:0072, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області; 2) садового будинку АДРЕСА_1 (незавершеного будівництва 58 % готовності), розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 , площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:012:0073, на території Обухівської селищної ради, Садівниче товариство "Здоров`я" Дніпровського району Дніпропетровської області.

До 11 червня 2021 року витребувані докази надати Дніпровському апеляційному суду (м. Дніпро, вул. Харківська, 13) з посиланням на цивільну справу провадження № 22-ц/803/883/21.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає, оскільки не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуючий О.В. Свистунова

Судді: Т.П. Красвітна

І.А. Єлізаренко