Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/429/20

Номер провадження:2/704/339/20

м. Тальне

06.01.2021 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Фролов О.Л.

при секретарі - Кремсалюк Т.А.

розглянувши у підготовчому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Товарна біржа «Українська», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу оформленого на товарній біржі «Українська товарна біржа», дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що 28.08.2001 року позивач уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Відповідачці квартира належала на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 188380 від 28.08.2001 року на підставі чого позивачу був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовилася від нотаріального оформлення договору, тому позивач просить суд визнати даний договір купівлі-продажу квартири дійсним в судовому порядку.

Позивач до початку підготовчого засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу за її відсутності.

Відповідач до початку підготовчого засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу за її відсутності.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В зв`язку з тим, що відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.08.2001 року в м. Тальне між ОСОБА_2 - продавцем та ОСОБА_1 - покупцем було укладено договір про те, що продавець продала, а покупець придбала об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане Тальнівською державною нотаріальною конторою від 15.08.2001 року, зареєстровано в реєстрі під №1105.

Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за чотири тисячі триста сорок п`ять гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору.

Відповідно до рішення №3/7-5(8) від 25.12.2015 року сесії Тальнівської міської ради, вулицю Радянська перейменовано на Замкова.

Відповідно до технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки №143 виданої 27.05.2020 року Тальнівським відділком КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013 року квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого в Українській товарній біржі від 28.08.2001 за №188380.

Відповідно до довідки №923 виданої 01.06.2020 року виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, ОСОБА_1 зареєстрована в АДРЕСА_1 в період часу з 05.09.2001 року і по даний час.

Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. 328, 650 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Товарна біржа «Українська», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка розташована на другому поверсі двохповерхового цегляного будинку і складається з однієї кімнати жилою площею 16,7 кв.м., загальною площею 29,0 кв.м., укладений 28.08.2001 року між ОСОБА_2 - продавець, та ОСОБА_1 - покупець, зареєстрований на Українській товарній біржі відповідно до рішення №188380 від 28.08.2001 року.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Суддя О.Л. Фролов