Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2021 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Добрострой О. С.

за участю секретаря судового засідання Овсяннікової Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області про зняття заборони відчуження з нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 . 09 вересня 2020 року вона звернулася до приватного нотаріуса Новотроїцького районного нотаріального округу Манукян В.В. із заявою про прийняття спадщини за спадкодавцем ОСОБА_2 , спадкова справа №01/2020 від 09 вересня 2020 року. Під час розгляду правовстановлюючих документів нотаріус повідомив її про наявність заборони за реєстраційним номером 3191085, яке зареєстроване Чаплинською державною нотаріальною конторою Херсонської області 11 травня 2006 року на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав на праві власності її чоловіку ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право особистої власності від 28 лютого 1987 року за реєстровим №2058. Листом Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області від 05 лютого 2021 року №201/02-32, повідомлено, що обтяження на вищевказаний житловий будинок накладено помилково, проте заборона відчуження може бути знята за рішенням суду. Обтяження перешкоджає їй отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, а тому просить суд її скасувати.

Ухвалою судді Новотроїцького районного суду Херсонської області від 15 березня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено судове засідання.

Представник позивача адвокат Гончаров М.В. надав до суду заяву про слухання справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує повністю, з підстав зазначених у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представники відповідачів Новотроїцької селищної ради Херсонської області, Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, надали до суду заяви про слухання справи без їх участі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.03.2000 року (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про право особистої власності від 28 лютого 1987 року за реєстровим № НОМЕР_2 ОСОБА_2 належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки приватного нотаріуса Новотроїцького районного нотаріального округу Манукян В.В. №01-16/01 від 22.01.2021 року, 09.09.2020 року заведено спадкову справу за №01/2020 після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заяву про прийняття спадщини подала дружина ОСОБА_1 (а.с. 9).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.11.2020 року №230922091, встановлено, що згідно із актуальною інформацією про державну реєстрацію обтяжень № запису 3191085 від 11.05.2006 року здійснену реєстратором: Чаплинською державною нотаріальною конторою, підстава виникнення обтяження довідка б/н, 31.08.1967 року, Новотроїцький птицекомбинат, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 (а.с.10).

Згідно відповіді Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області від 05 лютого 2021 року №201/02-32, у якому зазначено про те, що на даний час немає підстав для зняття заборони відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що до Чаплинської держнотконтори не надходило повідомлення кредитора про погашення позики, заборона відчуження може бути знята за рішенням суду. Крім того, боржником та власником вказаного будинку в Єдиному реєстрі заборон вказано не ОСОБА_2 , а інша особа.

Відповідно до довідки Трудового архіву Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 15.04.2021 року №02-2/565 на підставі наказу Херсонського обласного агропромислового комплексу від 08.12.1988 року №199-к Новотроїцький птахокомбінат було перейменовано в Новотроїцький м`ясокомбінат. Згідно наказу по Новотроїцькому м`ясокомбінату від 15.02.1996 року №10 Новотроїцький м`ясокомбінат було реформовано у ВАТ Новотроїцький м`ясокомбінат. Згідно наказу від 10.07.2000 року №18 ВАТ Новотроїцький м`ясокомбінат було перейменовано у «Новотроїцький м`ясокомбінат» - сільськогосподарське відкрите акціонерне товариство. Ухвалою Херсонського господарського суду від 14.12.2004 року справа №6/68 Б визнано банкрутом і припинено діяльність юридичної особи. Документи передано до трудового архіву.

В силу ч. 1 ст. 1220 ЦК України, внаслідок смерті особи відкривається спадщина на належне їй майно.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

Перешкодою в отриманні позивачем свідоцтва про право на спадщину беззаперечно є накладений на спадкове майно арешт.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Нормами частин 1 та 2 ст. 321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а особа може бути обмежена в здійсненні права власності лише у випадках та в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права.

Також, згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Суд відзначає, що на даний час нотаріус, як реєстратор, не має визначених законодавством підстав для зняття обтяжень за заявою спадкоємця ОСОБА_1 , тобто вона позбавлена можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач має право на прийняття спадщини, до складу якої входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а обтяження майна порушує та обмежує право позивача на вступ у спадщину, тому такі обтяження слід припинити.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 319, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області про зняття заборони відчуження з нерухомого майна задовольнити повністю.

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у виді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 3191085, яке зареєстроване Чаплинською державною нотаріальною конторою Херсонської області 11 травня 2006 року, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач 1- Новотроїцька селищна рада Херсонської області, , місцезнаходження: вул.Соборна, 73, смт Новотроїцьке, Херсонська область.

відповідач 2- Чаплинська державна нотаріальна контора Херсонської області, , місцезнаходження: вул.Паркова,4, смт Чаплинка, Херсонська область.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С.Добрострой