У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/99/21

провадження № 2/0285/315/21

16 січня 2021 року м. Новоград-Волинський

Суддя Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області Васильчук Л.Й., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ "Корецьагротрейд", правонаступник ТОВ "Міатерра" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

11.01.2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить розірвати Договір оренди землі від 17.11.2015 року, укладений між нею та ТОВ "Корецьагротрейд", правонаступник ТОВ "Міатерра"; стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати за землю в сумі 16662 грн., зобов`язати відповідача передати земельну ділянку та внести інформацію про підстави розірвання договору.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, судом встановлено наступне.

У статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Європейський суд з прав людини у справах «Верітас проти України» та «Сокуренко та Стригун проти України», роз`яснив, що суд не може вважатися «судом, встановленим законом» у розумінні п. 1 ст. 6 Конвенції у разі перевищення ним своїх повноважень, визначених процесуальним законодавством. Зокрема, повноваження суду на розгляд конкретної справи, заяви або скарги визначається правилами підвідомчості та підсудності.

За загальним правилом відповідно до ст.27 ЦПК України позови до юридичної особи пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань.

Разом із цим частина 2 статті 30 ЦПК України встановлює правила щодо виключної підсудності справ, згідно з якою позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що вимоги про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі виникли щодо нерухомого майна, а саме земельної ділянки, яка розташована на території Крилівської сільської ради, Корецького району, Рівненської області .

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом спору є нерухоме майно, і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України позовна заява повинна розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна.

Частина перша ст.378 ЦПК України передбачає, що недотримання судом правил територіальної юрисдикції є порушенням процесуального закону та є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд до належного суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Проаналізувавши викладене суд дійшов висновку, що підсудність даної справи можливо визначити за місцезнаходженням майна, а тому, з метою дотримання правил підсудності, справу слід направити за підсудністю до Корецького районного суду Рівненської області.

Керуючись ст. 30, 31, 32, 353-354 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИЛА:

Цивільну справу № 285/99/21 з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ "Корецьагротрейд", правонаступник ТОВ "Міатерра" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі передати до Корецького районного суду Рівненської області (34700, м. Корець, вул. Титова, 7 ) за підсудністю.

Передачу справи здійснити не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили після перегляду в апеляційному порядку, якщо її не скасовано.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Суддя Л. Й. Васильчук