Справа № 303/1613/21
2/303/866/21
Номер рядка статистичного звіту 26
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

20 травня 2021 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Гутій О.В.

за участю секретаря судових засідань Зарева А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом ПОГ «Мукачівського УВП № 1 УТОС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з цим позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди житлового приміщення ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС» № 23 від 01.01.2019 року у розмірі 14 240,00 грн. Посилається на те, що ОСОБА_1 працювала на підприємстві та була забезпечена житлом в гуртожитку, що перебуває на балансі ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС». Відповідно до договору оренди житлового приміщення між ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС» № 23 та ОСОБА_1 остання щомісячно повинна була сплачувати орендну плату в розмірі, визначеному в договорі. Так, згідно пункту 4 Договору оренди орендар за користування об`єктом оренди вносить плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата визначена в договорі, термін внесення орендної плати щомісячно до 10-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця. Разом з тим, всупереч вказаним договірним відносинам відповідач не вносила орендної плати та станом на день подання позову її заборгованість по орендній платі становить 14 240,00 гривень, які позивач просить стягнути з відповідача та судовий збір.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 16.04.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін.

Учасники справи, заперечень щодо можливості судового розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не висловили, тому з урахуванням положень частини п`ятої ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подала.

Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 працювала на підприємстві та була забезпечена житлом в гуртожитку, що перебуває на балансі ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС». Відповідно до укладеного договору оренди житлового приміщення між ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС» № 23 та ОСОБА_1 остання щомісячно повинна була сплачувати орендну плату в розмірі, визначеному в договорі. Так, згідно пункту 4 Договору оренди орендар за користування об`єктом оренди вносить плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата за користування житловим приміщенням складає 396,00 гривень за один календарний місяць, термін внесення орендної плати - щомісячно до 10-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця ( а.с. 8-11).

Згідно до акту приймання передачі у тимчасове платне користування житлового приміщення кімнати № НОМЕР_1 частину приміщення гуртожитку (літера А), що знаходиться на балансі ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС» та є власністю ГО «Українського товариства сліпих» орендодавець та орендар ОСОБА_1 склали даний акт на предмет передачі у тимчасову строкову оренду приміщення кімнати № 18 частину приміщення гуртожитку (літера А), що знаходиться на балансі ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС» та є власністю ГО «Українського товариства сліпих», розташований за адресою: м.Мукачево, вул.Нова,6, загальна площа складає 27,5 кв.м. ( а.с. 12).

Разом з тим, всупереч вказаним договірним відносинам відповідач не вносила орендної плати та станом на 24.02.2021 року її заборгованість по орендній платі становить 14 240,00 гривень, що підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2016 по 24.02.2021 року ( а.с. 13).

08.09.2020 року позивачем було направлено відповідачу повідомлення-претензію про погашення заборгованості за договором оренди, однак така залишилася без виконання ( а.с. 14).

Відповідно до змісту статей 629, 526, 530 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами і зобов`язання має виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання, у відповідності зі ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто неналежне виконання.

Відповідно до ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно до ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.

Відповідно до ч.1-3 ст. 820 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за користування житлом, плата, встановлена у договорі, не може перевищувати цього розміру. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

З огляду на викладене, враховуючи те, що відповідач порушив вимоги ст. 810, 815, 820 ЦК України та умови договору оренди житлового приміщення № 23 від 01.01.2019 року належним чином в повному обсязі не виконав взяті на себе зобов`язання, тому суд вважає, що заявлені вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за користування житлом підлягають до задоволенню.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 2270,00 гривень.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 610, 611, 629, 810, 815, 820 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ПОГ «Мукачівського УВП № 1 УТОС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПОГ «Мукачівського УВП № 1 УТОС» заборгованість за договором оренди № 23 від 01.01.2019 року у розмірі 14 240 (чотирнадцять тисяч двісті сорок) гривень та судовий збір в розмірі 2270 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п.15.5. Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 р.) через Мукачівський міськрайонний суд.

Позивач: ПОГ «Мукачівське УВП № 1 УТОС», м. Мукачево, вул. Свалявська, 2А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення виготовлено 20.05.2021 року.

Головуюча О.В.Гутій