КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 391/524/19
Провадження № 2-з/391/5/21
У Х В А Л А

21.05.2021селище Компаніївка

Суддя Компаніївського районного суду Кіровоградської області Мумига І.М., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ляшенко Олени Валеріївни про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

14.05.2021 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ляшенко Олена Валеріївна звернулася до суду з заявою про забезпечення позову шляхом:

1. Заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо розпорядження, в тому числі, але не виключно: щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поділу, виділу чи об`єднання, передачу в оренду, в користування іншим особам, обмін земельними ділянками з наступними кадастровими норами: :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5469 розташованими на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

2. Заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код юридичної особи 39767636, 25030, місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26), вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо розпорядження (в тому числі, але не виключено: про включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах, про здійснення поділу земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, про передачу у власність, про передачу в оренду чи постійне користування, про продаж прав на земельних торгах, про зміну її конфігурацію, про зміну цільового призначення, про зміну складу угідь, про зміну кадастрового номера), земельними ділянками з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5464, :02:000:5468, :02:000:5447, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474 розташованими на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

3. Заборони державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код юридичної особи 39947367, Кіровоградська область, Компаніївський район, селище міського типу Компаніївка, вулиця Леніна, будинок 103А), вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об&apos;єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474, :02:000:5447, :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5464, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5468, :02:000:5469 розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

4. Заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474, :02:000:5447, :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5464, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5468, :02:000:5469 розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Заяву мотивувала тим, що у провадженні Компаніївського районного суду Кіровоградської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Компаніївської селищної ради Кіровоградської області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та визнання укладеною додаткової угоди на той строк та на тих самих умовах.

Ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області по справі № 391/524/19 від 17.07.2019 було задоволено заяву про забезпечення позову шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області розпоряджатися земельними ділянками з кадастровими номерами :02:000:9027 та :02:000:9026, загальною площею 70,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованими на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, заборонено державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:9027 та :02:000:9026, загальною площею 70,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, а також заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:9027 та :02:000:9026, загальною площею 70,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, у тому числі реєстрації припинення права оренди зазначених земельних ділянок ОСОБА_1 та реєстрації права власності чи іншого речового права щодо зазначеної земельної ділянки за іншими особами.

Про заходи забезпечення позову, вжиті даною ухвалою, заявником було повідомлено Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області листами від 18.07.2019 року та 27.08.2020 року, що підтверджується матеріалами, доданими до цієї заяви. Також, про наявність даної ухвали 17.07.2019 року було повідомлено листом Відділ Держгеокадастру у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Проте, у травні 2021 року, перевіряючи земельні ділянки на «Публічній кадастровій карті України» заявником було виявлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:9027 та :02:000:9026 на ній не відображаються, навіть за умови обрання шару «архівні ділянки».

В подальшому, було виявлено, що дані земельні ділянки були поділені, новоутвореним земельним ділянкам було присвоєно нові кадастрові номери та більшість із них передані у приватну власність, в подальшому відчужені одній особі ОСОБА_2 , а деякі знаходяться ще в державній власності.

Заходи забезпечення позову, зазначені вище, не скасовувалися та продовжують діяти на даний час.

Відносно даних обставин 07 травня 2021 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Ляшенко Олену Валеріївну звернулася до відділення поліції № 2 (м. Кропивницький) Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області із заявою про факт вчинення кримінального правопорушення.

Отже, на даний момент є очевидним те, що Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області за рахунок земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:9027 та :02:000:9026, загальною площею 70,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, всупереч ухвали суду про забезпечення позову по даній справі від 17.07.2019 року, було вчинено дії щодо надання земельних ділянок у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства, а кадастровими реєстраторами проведено реєстрацію новостворених земельних ділянок.

Вказані обставини ускладнять виконання рішення суду по даній справі.

В той час, у разі не вжиття нових заходів забезпечення позову, виконання рішення суду стане майже неможливим.

В той час, виконання рішення суду може стати неможливим із практичної точки зору, якщо новий власник земельних ділянок земельних ділянок здійснить їх продаж іншим особам, або передасть в оренду, в інше користування, а орендар може передати в суборенду, або користувач продати право користування земельною ділянкою (право емфітевзису земельної ділянки) або здійснить поділ земельних ділянок, або об`єднання земельних ділянок, або змінить їх межі, площу, або змінить їх цільове призначення, що потягне зміну кадастрового номеру тощо. Ділянки, які ще не передані в приватну власність та перебувають на поточний момент в державній власності, або їх форма власності невизначена, можуть бути передані в приватну власність? що додатково вимагатиме від позивача заявляти вимоги про визнання відповідних правочинів недійсними.

Складність полягатиме в тому, що додатково необхідно буде оскаржувати і правочини щодо відчуження земельних ділянок, передання їх в оренду, користування, оскарження змін в Державному земельному кадастру (зміна площі, меж, цільового призначення), а також скасовувати за рішенням суду записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зазначене вимагає від сторони позивача значних зусиль, зокрема фінансових витрат на сплату судового збору та на правову допомогу.

Тому вважають за необхідне просити суд заборонити новому власнику земельних ділянок ОСОБА_2 вчиняти будь які дії щодо розпорядження зазначеними земельними ділянками, які перебувають у нього у приватній власності, а ділянки, які на даний момент перебувають в державній власності заборонити вчиняти дії щодо розпорядження Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Крім того, власник земельної ділянки уповноважений вчиняти дії щодо зміни цільового призначення, поділу, виділу чи об`єднання, обміну та вчиняти дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом. Вказані дії безумовно ускладнять виконання рішення суду.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

При розгляді заяви суд приймає до уваги наступні обставини.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «Право на ефективний засіб юридичного захисту» встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі. Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог частини 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пункти 1, 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачають, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та забороною вчиняти певні дії.

У заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів. (ч.4 ст. 151 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно частини 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Таким чином, судом встановлено, що заява про забезпечення позову подана з додержання вимог статті 151 ЦПК України.

Згідно з частинами 1, 9 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Предметом спірних правовідносин є земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474, :02:000:5447, :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5464, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5468, :02:000:5469, які розташовані на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Обраний вид забезпечення позову заборонити вчиняти певні дії, суд вважає обґрунтованим, таким, що безпосередньо пов`язаний і узгоджується з позовними вимогами та забезпечує реальний захист прав позивача у випадку прийняття рішення на його користь.

У відповідності до ч. 10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. (ст. 158 ЦПК України).

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Міри по застосуванню зустрічного забезпечення позову судом не приймалися.

Керуючись ст. ст. 150, 151, 153, 259-263, 353 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ляшенко Олени Валеріївни про забезпечення позову по цивільній справі № 391/524/21, провадження № 2/391/5/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та визнання укладеною додаткової угоди на той строк та на тих самих умовах задовольнити.

Забезпечити позов шляхом:

1. Заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо розпорядження, в тому числі, але не виключно: щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поділу, виділу чи об`єднання, передачу в оренду, в користування іншим особам, обмін земельними ділянками з наступними кадастровими норами: :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5469 розташованими на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

2. Заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код юридичної особи 39767636, 25030, місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26), вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо розпорядження (в тому числі, але не виключено: про включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах, про здійснення поділу земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, про передачу у власність, про передачу в оренду чи постійне користування, про продаж прав на земельних торгах, про зміну її конфігурацію, про зміну цільового призначення, про зміну складу угідь, про зміну кадастрового номера), земельними ділянками з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5464, :02:000:5468, :02:000:5447, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474 розташованими на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

3. Заборони державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код юридичної особи 39947367, Кіровоградська область, Компаніївський район, селище міського типу Компаніївка, вулиця Леніна, будинок 103А), вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об&apos;єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474, :02:000:5447, :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5464, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5468, :02:000:5469 розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

4. Заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5475, :02:000:5476, :02:000:5477, :02:000:5478, :02:000:5479, :02:000:5480, :02:000:5481, :02:000:5482, :02:000:5470, :02:000:5471, :02:000:5472, :02:000:5473, :02:000:5474, :02:000:5447, :02:000:5448, :02:000:5449, :02:000:5450, :02:000:5451, :02:000:5452, :02:000:5453, :02:000:5454, :02:000:5455, :02:000:5456, :02:000:5457, :02:000:5458, :02:000:5459, :02:000:5460, :02:000:5461, :02:000:5462, :02:000:5463, :02:000:5464, :02:000:5465, :02:000:5466, :02:000:5467, :02:000:5468, :02:000:5469 розташованих на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає чинності з 21.05.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 15-ти днів з дня винесення ухвали.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15-ти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.М. Мумига