єдиний унікальний номер справи 546/1098/20
номер провадження 2-з/546/1/21
У Х В А Л А

14 січня 2021 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі судді Романенко О.О., розглянувши у письмовому провадженні заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бибик Анатолій Андрійович, про забезпечення позову ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бибик Анатолій Андрійович, до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, договору оренди земельної ділянки, скасування їх державної реєстрації та витребування майна,

в с т а н о в и в :

30.12.2020 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бибик Анатолій Андрійович, до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, договору оренди земельної ділянки, скасування їх державної реєстрації та витребування майна.

У своєму позові, позивач просить суд:

-визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 29.11.2019, видане приватним нотаріусом Решетилівського нотаріального округу Довбишем С.М. на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га;

-скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га;

-визнати недійсним договір оренди землі № 195 від 03.12.2019, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп» щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га;

-скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховодом К.В. на підставі договору оренди землі;

-витребувати земельну ділянку за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га з незаконного володіння ТОВ «СКП «Сількомунгосп» та ОСОБА_2 та повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником спірної земельної ділянки. У вересні 2020 року у межах кримінального провадження № 0000368, відомості про яке внесені 10.07.2020 за ч. 3 ст. 190 КК України, йому стало відомо, що новим власником його земельної ділянки після «смерті» позивача є ОСОБА_2 на підставі оскаржуваного свідоцтва про право на спадщину. У подальшому ОСОБА_2 уклала оскаржуваний договір оренди земельної ділянки із ТОВ «СКП «Сількомунгосп» строком на 49 років. Позивач вважає порушеним його право власності на земельну ділянку у зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом.

На виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, 31.12.2020 судом направлено запит щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_2 .

Станом на 14.01.2021 відомості про зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 судом не отримано, провадження у справі не відкрито.

13.01.2021 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла заява про забезпечення позову, у якій представник позивача просить суд забезпечити позов до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, договору оренди земельної ділянки, скасування їх державної реєстрації та витребування майна шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 34388352 від 29.11.2019, номер запису про інше речове право 34522411 від 06.12.2019;

- заборони ОСОБА_2 та ТОВ Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» вчиняти будь-які дії, пов`язані з припиненням, продовженням, наданням, переданням права користування , оренди, права емфітевзису, надання в заставу, міну тощо, третім особам по земельній ділянці за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 34388352 від 29.11.2019;

- заборони ОСОБА_2 та ТОВ Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» вчиняти будь-які дії, спрямовані на користування у спосіб проведення сільськогосподарських робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області.

Своє клопотання обґрунтовує тим, що в провадженні суду перебуває справа за його позовом. Підставною звернення до суду зі позовом є протиправне позбавлення позивача права власності на земельну ділянку, площею 4,34 га за кадастровим номером :00:003:0005. З цього приводу відкрито кримінальне провадження № 0000368, відомості про яке внесені 10.07.2020 за ч. 3 ст. 190 КК України, у я кому триває досудове розслідування у СВ ГКНП у Полтавській області.

Вважає, що існує реальна ймовірність невиконання рішення суду за наслідками розгляду справи в частині повернення позивачу спірної земельної ділянки, оскільки відповідачі не обмежені на даний час вчиняти будь-які дії зі спірним майном, а ТОВ «СКП Сількомунгосп» - не обмежене у використанні спірної ділянки для отримання прибутку від вирощування сільськогосподарських культур, урожай по яких збирається через 5-7 місяців, що унеможливить виконання рішення про повернення земельної ділянки, якщо воно буде прийнято у будь-яку пору року крім зими.

Кримінальне провадження, зареєстроване в ЄРДР 10.07.2020 за № 0000368 відкрито за ч. 3 ст. 190 КК України за фактом позбавлення ОСОБА_1 невідомими особами з використанням підроблених документів права власності на належну йому земельну ділянку і передачі її у користування ТОВ «СКП Сільскомунгосп» строком на 49 років.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається без повідомлення учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви та заяви про забезпечення позову, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

За змістом ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб, учасників процесу.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.4 Постанови ВСУ № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір з приводу земельної ділянки за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, розташованої на території Решетилівської міської ради.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ № 062142 вищевказана земельна ділянка належить позивачу ОСОБА_1 .

На підставі свідоцтва про смерть позивача ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 (виданого повторно 10.06.2008) приватним нотаріусом Решетилівського нотаріального округу Довбишем С.М. 29.11.2019 заведено спадкову справу № 63/2019 та видано свідоцтво про право на спадщину на спірну земельну ділянку після смерті ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 238616528 від 24.12.2020 вбачається, що ОСОБА_2 передала спірну земельну ділянку ТОВ «СКП «Сількомунгосп» у оренду строком на 49 років і 11 місяців за договором оренди землі серія та номер 195 від 03.12.2019.

Так, у випадку розірвання, припинення договору оренди спірної земельної ділянки та укладення нового за участі іншої сторони орендаря або укладення договору суборенди спірної земельної ділянки, договору емфітевзису або іншого договору, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Таким чином, враховуючи обсяг позовних вимог, суд вважає, що обрані позивачем види забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку та заборони вчиняти будь-які дії щодо укладення або розірвання договорів щодо спірної земельної ділянки відповідають заявленим позовним вимогам, є співмірними та не перешкоджатимуть господарській діяльності юридичної особи.

Що стосується вимоги про накладення заборони проведення сільськогосподарських робіт на спірній земельній ділянці, суд вважає, що така заборона перешкоджатиме господарській діяльності юридичної особи та може призвести до незворотних наслідків.

З огляду на зазначене, у задоволенні заяви про забезпечення позову у частині заборони ОСОБА_2 та ТОВ Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» вчиняти будь-які дії, спрямовані на користування у спосіб проведення сільськогосподарських робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської област,і, слід відмовити.

Підстави для обов`язкового застосування судом зустрічного забезпечення не встановлені.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Згідно ч. 4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-151, 153, 260,261, 353 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бибик Анатолій Андрійович, про забезпечення позову ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бибик Анатолій Андрійович, до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Довбиша Сергія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, договору оренди земельної ділянки, скасування їх державної реєстрації та витребування майна задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 34388352 від 29.11.2019, номер запису про інше речове право 34522411 від 06.12.2019.

Заборонити ОСОБА_2 та ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» вчиняти будь-які дії, пов`язані з припиненням, продовженням, наданням, переданням права користування, оренди, права емфітевзису, надання в заставу, міну тощо, третім особам по земельній ділянці за кадастровим номером :00:003:0005, площею 4,34 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 34388352 від 29.11.2019.

У задоволенні заяви про наклаження заборони ОСОБА_2 та ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» вчиняти будь-які дії, спрямовані на користування у спосіб проведення сільськогосподарських робіт на земельній ділянці відмовити.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги через Решетилівський районний суд Полтавської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Повний текст ухвали суду складено 14 січня 2021 року.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, вул. Соборності, буд. 6, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області;

відповідач ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», вул. Базарна, буд. 18, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області, ;

відповідач державний реєстратор виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховод Костянтин Вікторович, вул. Покровська, буд. 14, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області.

Суддя О.О. Романенко