справа № 388/255/21
провадження № 2/388/294/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2021м. Долинська

Долинський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Кнурова О.А.,

секретар судового засідання Кіцану Г.Я.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Топчія В.М.» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Гончаренка В.О.,

відповідача, в особі голови фермерського господарства «Топчія В.М.» Топчія В.В.

представника відповідача - адвоката Проценко О.М.,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ФГ «Топчія В.М.» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, в якому просив:

- розірвати договір оренди землі, укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та ФГ «Топчія В.М.»;

- стягнути з ФГ «Топчія В.М.» заборгованість по орендній платі за 2018-2019 роки в сумі 13 300 грн.;

- витребувати у ФГ «Топчія В.М.» оригінал договору оренди землі, укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та ФГ «Топчія В.М.» та докази сплати ОСОБА_2 орендної плати за 2018-2019 роки.

Ухвалою від 15.01.2021 зазначений позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаним позовом із постановленням здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і розпочато підготовче провадження у справі.

Від відповідача ФГ «Топчія В.М.» до суду надійшов відзив на позовну заяву, підписаний представником відповідача - адвокатом Проценко О.М., у якому відповідач просив у задоволенні позову відмовити. Також на виконання ухвали від 15.01.2021 відповідачем надано суду оригінал договору оренди землі, укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та ФГ «Топчія В.М.».

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та відповідач, в особі голови фермерського господарства «Топчія В.М.» - Топчій В.В. надали суду укладену та підписану ними 17.05.2021 мирову угоду, просили суд її затвердити та повідомили про свою обізнаність про наслідки затвердження судом мирової угоди.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до положень ч. 1, ч. 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу..

Зі змісту наданої суду мирової угоди від 17.05.2021, укладеної між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем, в особі голови фермерського господарства «Топчія В.М.» Топчія В.В., вбачається, що сторони з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок у вищевказаній справі за позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, уклали мирову угоду про наступне:

- позивач - ОСОБА_1 відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача - фермерське господарство «Топчія В.М.», про розірвання договору оренди землі, укладеного 25.04.2018 між ОСОБА_2 та ФГ «Топчія В.М.» та про стягнення з ФГ «Топчія В.М.» заборгованість по орендній платі за 2018-2019 роки в сумі 13300 грн.;

- фермерське господарство «Топчія В.М.», , зобов`язується протягом п`яти днів з дня вступу рішення суду в закону силу про затвердження вказаної мирової угоди, позивачу - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , за користування земельною ділянкою, загальною площею 6.57 га., кадастровий № :02:000:1306, яка розташована на території Боківської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за період з 01.01.2019 по 31.12.2020 доплатити орендну плату в сумі 43000 (сорок три тисяч) гривень, без утримання з Орендодавця з вказаної суми відповідних податків і платежів, шляхом видачі готівкою або перерахування вказаної суми грошовим переказом на ім`я ОСОБА_1 ;

- позивач - ОСОБА_1 та відповідач - фермерське господарство «Топчія В.М.», в особі голови Топчія Владислава Володимировича, який дії на підставі Статуту, узгодили між собою та дійшли згоди щодо внесення уточнень і змін до Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 6.57 га., кадастровий № :02:000:1306, який укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Топчія В.М.» номер запису про інше речове право: 26113316 від 08.05.2018, виклавши його у такій редакції:

- Орендодавець є ОСОБА_1 ;

- Розділ «Орендна плата» викласти у наступній редакції:

«п. 9 річна орендна плата вноситься орендарем один раз на рік у формі та розмірі 25000 грн. 00 коп. (двадцять п`ять тисяч гривень 00 коп.) без утримання з Орендодавця з вказаної суми відповідних податків і платежів, шляхом видачі готівкою або перерахування вказаної суми грошовим переказом на ім`я Орендодавця»;

«абз 2 п.9 виключити»;

«в п.13 слово «три» замінити на «один»;

- Розділ «Обов`язки Орендодавця» доповнити наступним:

«- завчасно письмово повідомляти орендаря про зміну рахунка або поштової адреси для отримання орендної плати»;

- Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» п. 19 виключити.

- Розділ «Права Орендаря» викласти у наступній редакції:

«- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- отримувати продукцію і доходи;

- здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.»

- Розділ «Зміна умов договору і припинення його дії» викласти в наступній редакції:

«п.37. Розірвання договору землі допускається в односторонньому порядку в разі не виплати у встановлені строки орендної плати за один рік».

2. Інші умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер :02:000:1306, площею 6.57 га., що розташована за межами населеного пункту на території Боківської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Топчія В.М.» номер запису про інше речове право: 26113316 від 08.05.2018 та даної мирової угоди лишаються не змінними і Сторони підтверджують свої зобов`язання за ними.

Окрім зазначеного у мировій угоді сторони просили провадження у справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України та судові витрати по справі вирішити у порядку ст. 142 ЦПК України. А також зазначили про обізнаність з наслідками закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням і затвердженням мирової угоди, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Зазначена мирова угода сторін приєднана до матеріалів справи.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи положення та вимоги зазначених норм суд переконався в обізнаності сторін, з наслідками закриття провадження у справі, передбаченими ст. 256 ЦПК України, у тому, що сторони ознайомлені з умовами мирової угоди, яка не суперечить закону та не порушує їх прав, а також прав та інтересів інших осіб. Крім того, сторони за даною мировою угодою повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди, умови якої відповідають їх реальному волевиявленню.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи, що укладена сторонами мирова угода стосується лише прав та обов`язків сторін щодо дії та умов договору оренди землі, укладеного 25.04.2018 між ОСОБА_2 , спадкоємцем після смерті якого є ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (спадкова справа № 466/2020, зареєстровано в реєстрі за № 1-1272) та ФГ «Топчія В.М.» в особі голови ОСОБА_3 ,спадкоємцем після смерті якого є ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (спадкова справа № 52/2015, зареєстровано в реєстрі за № 715), та не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, про наслідки затвердження судом мирової угоди сторони обізнані, та за відсутності підстав, передбачених ч. 5 ст. 207 ЦПК України, для відмови у затвердженні мирової угоди, суд дійшов висновку про затвердження укладеної сторонами 17.05.2021 мирової угоди.

Питання розподілу судових витрат слід вирішити відповідно до положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, якими передбачено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, на підставі чого, враховуючи, що позивачем пронесено та документально підтверджено судові витрати у розмірі 1816,00 грн. по сплаті судового збору, - суд дійшов висновку, що частину судового збору у розмірі 908,00 грн. слід повернути позивачу з державного бюджету.

Керуючись статтями 142, 207, 255, 256, 258-261, 353 ЦПК України, -

постановив:

затвердити мирову угоду, укладену 17.05.2020 між ОСОБА_1 та ФГ «Топчія В.М.» в особі голови Топчія Владислава Володимировича у цивільній справі № 388/255/21 (провадження № 2/388/294/2021) за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Топчія В.М.» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, за умовами якої (мирової угоди):

1. Позивач - ОСОБА_1 відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача - фермерське господарство «Топчія В.М.», про розірвання договору оренди землі, укладеного 25.04.2018 між ОСОБА_2 та ФГ «Топчія В.М.» та про стягнення з ФГ «Топчія В.М.» заборгованість по орендній платі за 2018-2019 роки в сумі 13300 грн.;

2. Фермерське господарство «Топчія В.М.», , зобов`язується протягом п`яти днів з дня вступу рішення суду в закону силу про затвердження вказаної мирової угоди, позивачу - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , за користування земельною ділянкою, загальною площею 6.57 га., кадастровий № :02:000:1306, яка розташована на території Боківської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за період з 01.01.2019 по 31.12.2020 доплатити орендну плату в сумі 43000 (сорок три тисяч) гривень, без утримання з Орендодавця з вказаної суми відповідних податків і платежів, шляхом видачі готівкою або перерахування вказаної суми грошовим переказом на ім`я ОСОБА_1 ;

3. Позивач - ОСОБА_1 та відповідач - фермерське господарство «Топчія В.М.», в особі голови Топчія Владислава Володимировича, який дії на підставі Статуту, узгодили між собою та дійшли згоди щодо внесення уточнень і змін до Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 6.57 га., кадастровий № :02:000:1306, який укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Топчія В.М.» номер запису про інше речове право: 26113316 від 08.05.2018, виклавши його у такій редакції:

- Орендодавець є ОСОБА_1 ;

- Розділ «Орендна плата» викласти у наступній редакції:

«п. 9 річна орендна плата вноситься орендарем один раз на рік у формі та розмірі 25000 грн. 00 коп. (двадцять п`ять тисяч гривень 00 коп.) без утримання з Орендодавця з вказаної суми відповідних податків і платежів, шляхом видачі готівкою або перерахування вказаної суми грошовим переказом на ім`я Орендодавця»;

«абз 2 п.9 виключити»;

«в п.13 слово «три» замінити на «один»;

- Розділ «Обов`язки Орендодавця» доповнити наступним:

«- завчасно письмово повідомляти орендаря про зміну рахунка або поштової адреси для отримання орендної плати»;

- Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» п. 19 виключити.

- Розділ «Права Орендаря» викласти у наступній редакції:

«- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- отримувати продукцію і доходи;

- здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.»

- Розділ «Зміна умов договору і припинення його дії» викласти в наступній редакції:

«п. 37. Розірвання договору землі допускається в односторонньому порядку в разі не виплати у встановлені строки орендної плати за один рік».

4. Інші умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер :02:000:1306, площею 6.57 га., що розташована за межами населеного пункту на території Боківської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, укладений 25.04.2018 між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Топчія В.М.» номер запису про інше речове право: 26113316 від 08.05.2018 та даної мирової угоди лишаються не змінними і Сторони підтверджують свої зобов`язання за ними.

Провадження у цивільній справі № 388/255/21 (провадження № 2/388/294/2021) за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Топчія В.М.» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, - закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету частину сплаченого судового збору, згідно з квитанцією № 0.0..1 від 26.02.2021 у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення (підписання) суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, до Кропивницького апеляційного суду через Долинський районний суд Кіровоградської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення (складання).

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду, або в разі пропуску строку на апеляційне оскарження з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Учасники справи:

- позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- відповідач - фермерське господарство «Топчія В.М.», місцезнаходження: вул. Жукова, буд. 17, с. Бокове, Долинський район, Кіровоградська обл., 28516, .

Суддя О.А. Кнуров