Справа № 234/2086/21
Провадження № 2/234/2111/21
15 квітня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Лебединець Г.С.,
секретар судового засідання Берліна А.Д.,
за участю представника позивача адвоката Кривуценка В.І.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності та визнання права власності на житлове приміщення,-
16.02.2021 року позивач звернулася до Краматорського міського суду Донецької області з даним позовом.
Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що згідно з договором дарування від 15.09.2009 року вона є власником 3/5 часток житлового будинку АДРЕСА_1 . відповідачу по справі ОСОБА_2 належить 2/5 частки вказаного будинку. По взаємній домовленості вони поділили будинок у відповідності з розміром належних кожній часток та зробили окремі входи. На даний час позивач не має можливості розпорядитися належним їй нерузомим майном, оскільки воно не виділено в натурі в цілу частину та перебуває у спільній частковій власності. Відповідач станом на теперішній час мешкає в м.Макіївка, тому відсутня можливість вирішити питання виділу часток у позасудовому порядку. За технічними показниками, належна їй (позивачу ОСОБА_1 ) 3/5 частини нерухомого майна є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Просить винести рішення, яким припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будявлями та спорудами шляхом поділу його в натурі; виділити у її власність 3/5 частин вказаного будинку в натурі як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, приміщення житлового будинку загальною площею 59,4 кв.метрів, житловою площею 32,8 кв.метрів, що складається з: приміщення 2-1 площею 1,8 кв.метрів; приміщення 2-2 площею 6.1 кв.метрів; приміщення 2-3 площею 4,9 кв.метрів, приміщення 2-4 площею 2,6 кв.метрів, приміщення 2-5 площею 9,7 кв.метрів, приміщення 2-6 площею 13,5 кв.метрів, приміщення 2-7 площею 3,1 кв.метрів, приміщення 2-8 площею 9,6 кв.метрів, веранди А1-1, площею 8,1 кв. метрів та надвірні споруди: вбиральню Ж, сарай Е, літню кухню Г, погріб Д, гараж К, літній душ М, огорожу 1-3, замощення 1; належні ОСОБА_2 2/5 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 , загальною площею 44,5 кв.метрів, житловою площею 28,5 кв.метрів, що складається з: приміщення 1-1 площею 6,2 кв.метрів, приміщення 1-2 площею 6,3 кв.метрів, приміщення 1-3 площею 8,7 кв.метрів, приміщення 1-4 площею 13,50 кв.метрів, приміщення 1-5 площею 9,8 кв.метрів та надвірні споруди: вбиральня В, погріб З, огорожу 4-6 залишити за ОСОБА_2 .
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином.
Оскільки, відповідачем не було надано відзиву на позов, тому суд приймає до уваги лише надані докази позивачем.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних матеріалів, ухваливши заочне рішення.
Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідив письмові докази вважає позов обгрунтовним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно Договору дарування 3/5 часток жилого будинку від 15.09.2009 року, ОСОБА_3 подаруваня ОСОБА_4 3/5 частки жилого будинку в АДРЕСА_1 , та який має наступні характеристики: цілий, глина, сайдінг жилий будинок А-1 А1-1, загальна площа 97,0 кв.м, житлова площа: 69,5 кв.м.; та такі споруди: погріб Д, погріб З, вбиральні В, Ж, літня кухня Г, сарай Е, гараж К, навіс Л, замощення 1, огорожа № 1-4. Вказаний договір зареєстрований в БТІ м.Краматорська 16.10.2009 року.
Згідно інформаційної довідки про реєстрацію права власності, 2/5 будинку на праві власності належать ОСОБА_2 .
Наявність вказаних часток та їх розмір підтверджується, також, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Згідн довідки ТОВ «Укртехбудпроект» від 18.11.2020 року № 1082 за технічними показниками 3/5 частини будинку АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відчужена частина складається з: приміщення №1 площею 1,8 м.кв., приміщення №2 площею 6,1 м.кв., приміщення №3 площею 4,9 м.кв., приміщення № 4 площею 2,6 м.кв., приміщення №5 площею 9,7 м.кв., приміщення №6 площею 13,5 м.кв., приміщення №7 площею 3,1 м.кв., приміщення №8 площею 9,6 м.кв., приміщення №1 площею 8,1 м.кв., загальна площа приміщень 59,4 м.кв. Приміщення знаходяться в споруді, позначеній літерами А-1, А1-1. Та такі споруди: погріб Д, вбиральня Ж, літня кухня Г, сарай Е, гараж К, замощення 1, огорожа № 1-3.
Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.
Відповідно до положення ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
З роз`яснень, що містяться у п.37 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав від 07.02.2014 р. № 5 вбачається, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).
Таким чином, судом встановлено, що позивач набула право власності на 3/5 часток домоволодіння в АДРЕСА_1 . Право власності позивача на зазначений об`єкт зареєстроване у передбаченому законом порядку.
Власником інших 2/5 часток вищезазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 .
Положенням ст.355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 зазначеної статті передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення передбачені у ст.367 ЦК України, якою регулюється поділ майна між співвласниками за домовленістю між ними.
В судовому засіданні встановлено, що позивач, скориставшись своїм правом на виділення в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, звернулася до ТОВ «Укртехбудпроект», який надав висновок щодо технічної можливості виділу 3/5 частин об`єкту нерухомого майна.
Положенням ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
З урахуванням наведеного, оскільки позивач ОСОБА_1 є власником 3/5 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , і прагне виділити у натурі частку з цього нерухомого майна, зазначене право позивача передбачене ст.364 ЦК України, позивачем наданий висновок про можливість виділення в натурі частки зі спільного майна, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,76-81,258,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст.328, 334, 355, 364, 367, 392 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності та визнання права власності на житлове приміщення, задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 97,0 кв.метрів, житловою площею 69,5 кв.метрів, допоміжною площею 27,5 кв.метрів з відповідними надвірними будівлями та спорудами шляхом його поділу в натурі.
Виділити у власність ОСОБА_1 належні їй 3/5 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, як окреме інвивідуально визнечене нерухоме майно, приміщення житлового будинку загальною площею 59,4 кв.метрів, житловою площею 32,8 кв.метрів, що складається з: приміщення 2-1 площею 1,8 кв.метрів; приміщення 2-2 площею 6,1 кв.метрів; приміщення 2-3 площею 4,9 кв.метрів, приміщення 2-4 площею 2,6 кв.метрів, приміщення 2-5 площею 9,7 кв.метрів, приміщення 2-6 площею 13,5 кв.метрів, приміщення 2-7 площею 3,1 кв.метрів, приміщення 2-8 площею 9,6 кв.метрів, веранди А1-1, площею 8,1 кв.метрів та надвірні споруди: вбиральню Ж, сарай Е, літню кухню Г, погріб Д, гараж К, літній душ М, огорожу 1-3, замощення 1.
Належні ОСОБА_5 2/5 частини житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 44,5 кв.метрів, житловою площею 28,5 кв.метрів, що складається з: приміщення 1-1 площею 6,2 кв.метрів, приміщення 1-2 площею 6,3 кв.метрів, приміщення 1-3 площею 8,7 кв.метрів, приміщення 1-4 площею 13,50 кв.метрів, приміщення 1-5 площею 9,8 кв.метрів та надвірні споруди: вбиральня В, погріб З, огорожу 4-6 залишити за ОСОБА_2 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Краматорського міського суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а учаснику справи, якому не було вручене повне заочне рішення в день його проголошення - протягом 20 днів з дня вручення його повного тексту заочного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя Краматорського міського суду Г. С. Лебединець