КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний номер справи № 357/9184/18
Головуючий у першій інстанції - Дубановська І.Д.
Номер провадження № 22-ц/824/887/2021
У Х В А Л А

про зупинення апеляційного провадження

11 січня 2021року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ Яворського М.А., вирішуючи клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода», подане представником Тетерею Світланою Ігорівною, про зупинення апеляційного провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода», подану представником Тетерею Світланою Ігорівною, на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2018 року ТОВ «Олійникова Слобода» звернулось до суду першої інстанції із вказаним позовом, відповідно до якого просило визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки площею 2,4 га з кадастровим номером :01:004:0010; скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер 40137224 від 15 березня 2018 року 18:04:26 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку площею 2,4 га з кадастровим номером :01:004:0010, яке виникло на підставі договору оренди землі №б/н від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин»; стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин» та комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» судові витрати.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року позов ТОВ «Олійникова Слобода» залишено без задоволення.

Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, представник ТОВ «Олійникова Слобода» - Тетеря С.І. подала апеляційну скаргу 02 грудня 2020 року, в якій посилається на те, що суд першої інстанції мав застосувати норми статей 207, 638, 640 ЦК України та статтю 14 Закону України «Про оренду землі», відповідно до яких договір оренди землі є укладеним і таким, що набрав чинність, з моменту його підписання ОСОБА_1 та товариством. Зазначено, що для визначення початку перебігу та закінчення строку дії договору оренди землі, укладеного після 01 січня 2013 року, має значення момент його підписання, а не момент державної реєстрації права оренди, як неправильно вказав суд першої інстанції в оскаржуваному рішення, якщо тільки сторони договору не домовилися про інше.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 29 грудня 2020 року було відкрито апеляційне провадження.

В подальшому, 30 грудня 2020 року на адресу апеляційного суду надійшло клопотання від представника ТОВ «Олійникова Слобода» - Тетері С.І. про зупинення апеляційного провадження, яке мотивовано тим, що оскаржуване рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року аргументовано тим, що станом на 15 березня 2018 року, тобто на момент державної реєстрації договору оренди, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин», права оренди на належну ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0010, що знаходиться в межах землекористування Олійниковослобідської сільської ради, загальною площею 2,4000 га, у ТОВ «Олійникова Слобода» не було, оскільки 15 березня 2018 року Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України ухвалив рішення №40127608, яким скасував запис про інше речове право №6296665 та як наслідок ТОВ «Олійникова Слобода» не набуло право оренди за договором оренди землі №б/н від 14 серпня 2013 року.

Разом з тим, наразі в провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа №357/9440/20 за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5, яким, зокрема, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірну земельну ділянку.

На думку представника ТОВ «Олійникова Слобода» рішення суду у справі №357/9440/20 матиме істотне значення для ухвалення законного і обґрунтованого рішення у даній цивільній справі №357/9184/18, оскільки саме у зв`язку із скасуванням Міністерством державної реєстрації права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірну земельну ділянку суд першої інстанції відмовив товариству у задоволенні позовних вимог й від дії наказу Міністерства №727/5 від 15 березня 2018 року залежить можливість захисту позивачем своїх прав як орендаря за договором оренди землі.

Вказано, що наразі ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30 жовтня 2020 року у цивільній справі №357/9440/20 відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.174-175, т.2).

Проаналізувавши матеріали цивільної справи апеляційний суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення поданого клопотання про зупинення апеляційного провадження.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.253 ЦПК України суд провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи позовні вимоги, які були заявлені у даній цивільній справі № 357/9184/18, а також позовні вимоги ТОВ «Олійникова Слобода» у цивільній справі №357/9440/20 щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5, яким, зокрема, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірну земельну ділянку, апеляційний суд доходить до висновку про наявність правових підстав для обов`язкового зупинення провадження у даній цивільній справі, оскільки об`єктивно неможливо її вирішити до вирішення цивільної справи №357/9440/20.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, Київський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити апеляційне провадження по цивільній справі № 357/9184/18 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/9440/20.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Київського

апеляційного суду М.А.Яворський