Провадження № 2/229/488/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

19 травня 2021 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря Головченко Ю.С.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , заінтересована особа Орган опіки та піклування Дружківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

В позовній заяві позивачка вказала, що вона є власницею трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі продажу квартири від 17 березня 2021 року, зареєстрованого в реєстрі за № 916. Право власності на квартиру зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.03.2021 року, номер Витягу: 248621844. В належній їй на праві власності квартирі, зареєстровані, але фактично не проживають відповідачка - ОСОБА_2 , та її неповнолітній син - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідачка була колишньою співвласницею квартири, якій належала 1/4 її частина. Натомість, відповідачка та її неповнолітній син, в квартирі фактично не проживали з 2014 року, та фактично не проживають і на теперішній час. Відповідачка та її син фактично проживають в Російській Федерації, де відповідачка має власне житло, в якому зареєстроване місце проживання відповідачки та її сина, тобто право дитини на житло не порушується. Відчуження квартири відбувалося за наявності відповідного дозволу виконавчого комітету Дружківської міської ради Донецької області від 03.02.2021 року № 97. Відповідачка, ОСОБА_2 , виявила бажання продати належну їй частину квартири, на що уповноважила відповідною довіреністю свого батька, що свідчить про те, що відповідачка та її син не збираються повертатися жити в м. Дружківка.

Разом із тим, відповідачка не вчинила дій, щодо зняття себе та її сина, з реєстрації за місцем проживання в АДРЕСА_2 .

За таких обставин, не будучи власницею квартири, відповідачка та її син залишаються зареєстрованими в належній їй на праві власності квартирі, у зв`язку із чим, вона як власник, змушена нести матеріальні витрати по утриманню квартири, та сплачувати за відповідачку та її сина, комунальні послуги, а також не має можливості отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Те, що відповідачка та її син зареєстровані в її квартирі, впливає на розрахунок сукупного доходу осіб, які зареєстровані в квартирі, а неможливість підтвердити що відповідачка є працевлаштованою в Україні, та сплачує податки, взагалі позбавляє її права на отримання субсидії.

Відповідачка не несе витрат по утриманню квартири і не сплачує комунальні платежі.

В теперішній час вона бажає зняти з реєстрації за вказаною адресою відповідачку ОСОБА_2 , та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3 , але без їх згоди, яка має бути викладена в заяві, і подана ними особисто до органу реєстрації, вона не має такої можливості. Найближчим часом, відповідачка та її син, не збираються приїжджати в м. Дружківка.

Дитина, ОСОБА_3 , проживає разом із матір`ю, яка забезпечила синові умови проживання, забезпечений житлом, тому житлові права та інтереси дитини, після зняття з реєстрації за адресою в квартирі, яка належить мені на праві власності, порушені не будуть.

Та обставина, що відповідачка - ОСОБА_2 , та її неповнолітній син ОСОБА_3 , зареєстровані в належній їй квартирі, порушує її права як власника, а саме: вона не має можливості вільно володіти та розпоряджатися належним їй майном; не отримуючи доходів від відповідачки, повинна сплачувати за них комунальні послуги; не має можливості отримати житлову субсидію на оплату житлово комунальних послуг.

З її боку, як власниці квартири, перешкод у користуванні і проживанні відповідачки та її сина в квартирі, не чинилося.

Позивачка ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, визнавши відповідачку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловою площею в квартирі АДРЕСА_3 .

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. До суду вони надала заяву, в якій просить розглянути цивільну справу без її участі. Позивачка надала згоду на заочний розгляд справи.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, її виклик здійснювався шляхом направлення судових повісток за останньою відомою адресою реєстрації відповідачки.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до догвору купівлі продажу квартири від 17 березня 2021 року ОСОБА_1 належить трикімнатна квартира АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житлових приміщеннях осіб №640 від 15 березня 2021 року, виданої КП «Комсервіс», у квартирі зареєстровані ОСОБА_2 її син ОСОБА_3 .

Відповідно до акту від 18 березня 2021 року, складеного територіального комітету № 13 ОСОБА_4 , відповідачка та її неповнолітня дитина ОСОБА_3 не мешкають в квартирі з 2014 року, на теперішній час, вони проживають в Росії.

Відповідно до копії паспорту неповнолітній ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримав громадянство Російської Федерації ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 про реєстрацію місця проживння ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 ; навчається в муніципальному бюджетному загальнооствітньому закладі середньої загальноосвітній школі № 1 м. Сургут в 9-Г класі (довідка № 178 від 22 липня 2020 року).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком.

Відповідно до ст. 160 Сімейного кодексу України місце проживання дитини, яка не досягла десяти років, визначається за згодою батьків. Місце проживання дитини, яка досягла десяти років, визначається за спільною згодою батьків та самої дитини.

Таким чином, суд встанови, що відповідачка ОСОБА_2 та її неповнолітній син ОСОБА_3 не є членами сім`ї власниці квартири ОСОБА_1 та не проживають в будинку з 2014 року, отримали громадянство іншої держави.

Неповнолітня дитина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає разом з і своєю матір`ю, а позивачка ОСОБА_1 не несе обов`язку щодо збереження за дитиною та забезпечення її житлом.

В той же час дитина забезпечена житлом, оскільки проживає разом зі своєю матір`ю.

Та обставина, що відповідачка зареєстрована в квартирі позивачки порушує її права як власниці будинку, а саме: позивачка, не отримуючи ніяких доходів відповідачів, оплачує за них комунальні послуги. Крім того, вона не має можливості розпорядитися майном, яке їй належить.

А тому суд приходить до висновку, що відповідачка ОСОБА_2 та неповнолітня дитина ОСОБА_3 втратили право на користування цим житлом, і позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 10-12, 80, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , заінтересована особа Орган опіки та піклування Дружківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратили право на користування житлом квартирою АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 19 травня 2021 року.

Суддя: С.О. Рагозіна