Справа №613/658/21 Провадження № 2/613/300/21
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

20 травня 2021 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Сеник О.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Полкова Микитівка, вул. Польова, 16-А, Реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Артема, 5 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 ,в інтересах якої діє представник позивача адвокат Ястребова Є.Б., звернулася до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012», Реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, у якому просить визнати недійсним договір № 53/1 оренди земельної ділянки загальною площею 4,7357 га, кадастровий номер :01:002:0299, укладений 12 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012», зареєстрований у Реєстраційній службі Богодухівського районного управління юстиції Харківської області та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області номер 11622047 від 14 березня 2014 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,7357 га, кадастровий номер :01:002:0299 на підставі Державного акту серії ХР № 012831 від 19.04.2005. Вказану земельну ділянку вона прийняла в дар за договором дарування права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала в колективній власності сільськогосподарського підприємства імені Тельмана, що розташована в селі Полкова Микитівка Богодухівського району Харківської області, розміром 5,36 в умовних кадастрових гектарах.

15 квітня 2000 року ОСОБА_1 уклала договір № б/н оренди земельної частки (паю) з Сільськогосподарськимтовариством зобмеженоювідповідальністюАгрофірмою«БЕРЕЗЕНЬ». ОСОБА_1 у листопаді 2019 року звернулась до СТОВ Агрофірма«БЕРЕЗЕНЬ» із заявою про розмір орендної плати та намір розірвати договір від 15 квітня 2000 року. У січні 2020 вона отримала відповідь від ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» від 21.12.2019 тане звернула увагу на те, що підприємство, з яким вона укладала договір оренди земельної ділянки (паю), має іншу назву та у тексті відповіді здійснюється посилання взагалі на інший договір, а саме договір оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року.

Позивач вважає, щонаявні безспірні обставини для визнання договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року недійсним, вказавши, що підпис на договорі оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року (на підставі якого проводились реєстраційні дії) не належить ОСОБА_1 , що порушує вимоги статті 203 ЦК України. Волевиявлення ОСОБА_1 на укладення договорів б/н від 12 квітня 2007 року та № 53/1 від 12 грудня 2012 року відсутнє. ОСОБА_1 не передавала свою земельну ділянку ні СФГ «Промінь» у 2007 році ні ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» у 2012 році. Позивачсистематично не отримувала орендну плату у належному розмірі, відповідно до умов договору оренди земельної ділянки, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки. У зв`язку з вказаним позивач звернулась з даним позовом до суду.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Разом із позовною заявою представником позивача заявлено клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати з ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» наступні документи: оригінал договору № 187 від 12 квітня 2007 року оренди землі, що укладений між ОСОБА_1 та СФГ «ПРОМІНЬ»; Оригінал додаткової угоди № 1 від 12 грудня 2012 року до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; Оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 2) до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; Оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року; Оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; Оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі; Оригінал нотаріально посвідченої довіреності, яким ОСОБА_1 уповноважувала будь-яку фізичну або юридичну особу підписувати від свого імені договори № 187 від 12 квітня 2007 року та № 53/1 від 12 грудня 2012 року оренди земельної ділянки та усіх похідних від договорів документів.

Клопотання про витребування доказів обґрунтовано тим, що зазначені документи є доказами у справі, та після їх витребування позивачем буде заявлено клопотання про проведення відповідних судових почеркознавчих експертиз для встановлення істини по справі. Зазначено, що позивач самостійно отримати вказані докази не має можливості.

Розглянувши клопотання про витребування доказів, слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду (ч. 6 ст. 84 ЦПК України).

Враховуючи, що документи, які просить витребувати позивач, є предметом спору, відносяться до предмету доказування та мають безпосереднє значення для вирішення справи, суд, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів у ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 84, 175-180, 187, 260, 261 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012», Реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 08 червня 2021 року о 09 год. 30 хв. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Про дату, час та місце судового засідання повідомити осіб, які беруть участь у справі.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012» наступні документи: оригінал договору № 187 від 12 квітня 2007 року оренди землі, що укладений між ОСОБА_1 та СФГ «ПРОМІНЬ»; Оригінал додаткової угоди № 1 від 12 грудня 2012 року до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; Оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 2) до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; Оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року; Оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; Оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі; Оригінал нотаріально посвідченої довіреності, яким ОСОБА_1 уповноважувала будь-яку фізичну або юридичну особу підписувати від свого імені договори № 187 від 12 квітня 2007 року та № 53/1 від 12 грудня 2012 року оренди земельної ділянки та усіх похідних від договорів документів.

Копію ухвали направити Товариству з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012» (62130, Харківська область, Богодухівський район, с. Полкова Микитівка, вул. Польова, 16-А)- для виконання, встановивши термін виконання ухвали 5 діб з моменту отримання копії ухвали.

Особи, які не мають можливості подати витребувані докази взагалі або у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали.

Попередити осіб, на яких цією ухвалою покладено обов`язок подати докази, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. При цьому притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду витребувані докази.

Копію ухвали направити учасникам по справі.

Направити відповідачам копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачам, що у вказаний строк вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник