Справа 165/2331/21
Провадження 2/165/557/21
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2021 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Пилипчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Нововолинську в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні прав власника житла шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

встановив:

21 липня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні прав власника житла шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.03.2020 та договір купівлі-продажу житлового будинку від 19.03.2020. У вказаному житловому будинку з 05.02.2018 по даний час зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , проте за даною адресою останній не проживав та не проживає. Відповідач не є членом його сім`ї, залишаючись зареєстрованим у спірному житлі, чинить перешкоди у здійсненні прав власника, оскільки позивач не може належно користуватись та розпоряджатись належним йому будинком, відчужити його, оформити житлову субсидію. Крім того зазначає, що вимушений нести додаткові витрати на утримання житла, у тому числі по сплаті комунальних послуг. Просить усунути перешкоди у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом.

Відповідач ОСОБА_2 до початку першого судового засідання, у визначений судом строк відзиву на позовну заяву та будь-яких інших клопотань до суду не подав.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

У постанові від 15.07.2021 №290/853/19 Верховний Суд України погоджується з висновками судів про те, що категорія справ, зокрема про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, не відноситься до категорії справ, які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до вищезазначених норм процесуального права суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали позову в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з огляду на таке.

Судом встановлено, що згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №204817867 від 19.03.2020 та договором купівлі-продажу від 19.03.2020 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (а.с.5, 12-15).

Із копії будинкової книги вбачається, що відповідач ОСОБА_2 з 05.02.2018 зареєстрований у житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-11).

Таким чином, між позивачем і відповідачем виникли цивільно-правові відносини, що склались з приводу користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном.

Права власника житлового будинку визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, згідно з якими власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб, розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права на користування та розпорядження своїм майном.

Відповідач ОСОБА_2 не є членом сім`ї власника спірного житла - позивача ОСОБА_1 , між сторонами відсутня угода про користування ними спірним жилим приміщенням. Будучи зареєстрованим у спірній квартирі, відповідач порушує права та законні інтереси власника житла. Створювані ним перешкоди полягають у тому, що реєстрація у вказаному житловому будинку відповідача ОСОБА_2 позбавляє позивача як власника можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відтак, суд вважає докази, надані позивачем на підтвердження заявлених вимог переконливими та приходить до висновку, що оскільки відповідач ОСОБА_2 не відносяться до членів сім`ї позивача ОСОБА_1 , договірні відносини щодо їх проживання в будинку з власником ОСОБА_1 відсутні, тому приходить до висновку про необхідність усунення перешкод позивачу ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають до стягнення в користь позивача понесені нею судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 908,00 грн., що підтверджується документально (а.с.1).

Керуючись ст. ст. 141, 258, 259, 263-265, 268, ч.5 ст.279 ЦПК України, на підставі ст.ст.358, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст.150, 156 ЖК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , у користуванні житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий, в користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , 908 (дев`ятсот вісім) грн. витрат по оплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис О.Р.Ференс-Піжук