З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
21 квітня 2021 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Смоляра О.А.
при секретарі Зарубі Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області, Міськрайонного управління у Черкаському районі та м.Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, виконавчого комітету Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання протиправним, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання права власності,-
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, але на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд задовольнити позов.
Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, проте про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку, про що є відомості в матеріалах справи, своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалися, заяви про відкладення розгляду справи або розгляду справи без їх участі до суду не подавали, про причини неявки суд не повідомили, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.
Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 07.08.2008 року.
За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що на день смерті буде йому по закону належати, заповів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Позивач як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину, після померлого ОСОБА_2 , відповідно до вимог чинного законодавства, подавши відповідні документи до приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П.
Приватним нотаріусом позивачу були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом:
-зареєстрованого в реєстрі за №570 від 10.08.2018 року, відповідно до якого спадщина, на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку з прибудовою за адресою АДРЕСА_1 ;
-зареєстрованого в реєстрі за №572 від 10.08.2018 року, відповідно до якого спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,3817 га, що розташована адресою АДРЕСА_1 ;
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).
До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таке право виникло у ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №079175, який зареєстровано за Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 160, який видано на підставі розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 24 грудня 2003 р. №463.
Крім того, на час передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки, реєстрація державних актів проводилася у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, іншої реєстрації не вимагалося, а тому вказаний Акт на теперішній час є чинним, а тим більше ніким не оспорювався та у визначений чинним законодавством спосіб, недійсним не визнавався.
Згідно ч. 4 Розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" уразі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.
Відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до їх повноважень.
У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконав свого обов`язку щодо письмового безоплатного повідомлення власника земельної ділянки ОСОБА_2 про виявлену помилку в кадастрових номерах та порушив положення ч. 4 Розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", якою встановлено, що виправлення помилок, які виявлені після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в тому числі і в кадастрових номерах, можуть бути виправлені виключно за згодою власника земельної ділянки.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання за нею право власності слід задовольнити в повному обсязі, оскільки внаслідок невиконання своїх обов`язків відповідачем, які визначені у Прикінцевих та Перехідних положеннях Закону України «Про державний земельний кадастр», в позивача виникли перешкоди у реєстрації вказаної земельної ділянки.
Керуючись ст.ст. 263-268 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -
Позов - задовольнити.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, заява має бути подана протягом тридцяті днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Черкаського апеляційного суду через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяті днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: О. А. Смоляр