Справа № 740/5254/20
Провадження № 2/740/333/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2021 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

за участю секретаря Філоненко О.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що житловий будинок за АДРЕСА_1 було побудовано в 1950 році. Його власницею була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті в будинку ніхто не проживав та не був зареєстрований. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, в тому числі і спірний будинок заповіла своїм племінницям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках, але вони спадщину не прийняли.

З 1992 року в зазначеному будинку ніхто не проживав і присадибну ділянку не обробляв. Оскільки спірний будинок розташований поряд з будинком позивачки, вона з 2007 року і по даний час відкрито ним користується, підтримує в належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку, саджає городину, доглядає за садом.

В будинку довгий час ніхто не проживав і електроенергію було відключено, а особовий рахунок закрито 03.07.1992 року. На даний час позивачка не може знову підключити постачання електроенергії до будинку АДРЕСА_1 , оскільки не являється його власником.

Вважає, що добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито та безперервно володіти ним понад десять років, а тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 04 грудня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, судове засідання призначено на 12 січня 2021 року на 09.00 год.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду подано заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання заявлених вимог.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, врахувавши думку сторін, суд приходить до наступних висновків.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно п. 9 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна:

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалося протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Пунктом 11 вищевказаної постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ передбачено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Довідкою Вертіївської сільської ради Ніжинського району №288/01-20 від 02.09.2020 року (а.с. 18) підтверджується, що домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 має статус колгоспного двору, головою якого була ОСОБА_2 .

Як вбачається з довідки № 01/34-168 від 12 березня 2020 року та довідки № 266 від 15 квітня 2020 року КП «Ніжинське МБТІ» та технічного паспорту, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за колгоспним двором, головою якого була ОСОБА_2 (а.с.19-23).

Відповідно до довідки Малокошелівського старостинського округу Вертіївської сільської ради Ніжинського району № 1-6-/02-16 від 04.03.2020 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

В матеріалах справи міститься копія заповіту, складеного 05.02.1988 року ОСОБА_2 , відповідно до якого вона заповідала все своє майно в рівних частках племінницям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.24).

Як вбачається з листа Ніжинського міськрайонного відділу ДРАЦС № 968/22-12-97/20 від 19.06.2020 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 25).

Спадкові справи до майна ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не заводились, що підтверджується відповідями з Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 08.12.2020 року та з Ніжинської районної державної нотаріальної контори від 09.12.2020 року.

ОСОБА_1 зазначає в позові, що вона протягом останніх десяти років фактично доглядає і користується домогосподарством, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується і довідкою Малокошелівського старостинського округу Вертіївської сільської ради № 1-60/02-16 від 04.03.2020 року (а.с.8).

Частиною 1 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує ним безперервно, відкрито володіти протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Враховуючи, що позивачка відкрито, добросовісно та безперервно володіє будинком АДРЕСА_1 протягом останніх десяти років, суд вважає обґрунтованими та законними її позовні вимоги про визнання за нею права власності за набувальною давністю на вказаний будинок.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя В.Г. Пантелієнко