Справа № 237/2717/20
Провадження № 2/237/181/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16.04.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації міста Красногорівка про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво.

У судове засідання з`явився позивач, позовну заяву підтримав та просив задовольнити.

Відповідач, Військово-цивільна адміністрація м. Красногорівка, надала до суду лист, що заперечують проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

20.11.2008 року Красногорівською міською радою прийнято рішення № V/24-16 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3000 га. для експлуатації комплексу будівель та споруд Красногорівського центрального ринку в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 »

25.12.2008 року між ОСОБА_1 та Красногорівською міською радою укладено договір оренди землі, зареєстрований у Мар`їнському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 215.12.2008 року за № 4АА16300159 (далі Договір).

Відповідно до п. 1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:0196.

Згідно п. 3 Договору, на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна комплекс будівель та споруд Красногорівського центрального ринку.

Позивач вказує, що у 2010 році на вище вказаній земельній ділянці здійснив будівництво приміщення будівлі магазину загальною площею 13,4 кв.м.

У грудні 2019 року, з метою приведення технічної документації у відповідність з фактично існуючими спорудами, позивач звернувся до Районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації». При проведенні інвентаризації комплексу будівель та споруд Красногорівського центрального ринку спеціалістами районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» було виявлено за адресою АДРЕСА_1 приміщення магазинку «Д-1» площею 13,4 кв.м.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку приміщення будівлі магазину загальною площею 13,4 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 від 24.12.2019 року вих. № 19/ОЦ-1224-3, складеного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , ринкова вартість даного приміщення становить 16 180 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 „Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва )" визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України суд зазначив, що однією з ознак нерухомої речі є те, що її будівництво має бути завершене.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності передбачає дотримання певної процедури, з якою закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, при застосуванні цієї норми суд повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Під час розгляду справи про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва суди мають перевіряти наявність у позивача відповідного права на земельну ділянку, на якій зведено цей об`єкт. Цільове призначення зведеної споруди має узгоджуватися з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У зв`язку з викладеним суд вважає, що позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 375, 376, ЦК України, ст.ст.12, 13, 206, 247, 259, 279, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації м. Красногорівка про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване приміщення магазину під літерою «Д-1» площею 13,4 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 16.04.21 року