Справа № 535/837/21
Провадження № 2/535/265/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2021 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Мальцева С.О.,

при секретарі - Балалі Л.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування на об`єкт незавершеного будівництва;

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Котелевського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування на об`єкт незавершеного будівництва..

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 26 серпня 2021 року справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 50-51).

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання повідомлені належним чином.

Представник позивачів -адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі ордерів від 19.08.2021 року та угоди про надання правової допомоги від 29.04.2021 року та 17.08.2021 року (а.с 41-45) надала до суду письмову заяву від 12.10.2021 року, в якій просить розгляд провести без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області у підготовче засідання не з`явились, надали до суду відзив на позов від 08.09.2021 року, в якому просили розгляд справи проводити без участі їх представника, також повністю визнають обставини, якими позивачі обгрунтовують свої позовні вимоги, а також цілком погоджується з правовою оцінкою обставин, наданих позивачами у позові (а.с. 209).

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15 січня 2019 року виданого повторно Котелевським відділом РАЦС Головного територіального управління юстиції в Полтавській області (а.с. 25).

До складу спадкового майна померлого увійшов об`єкт незавершеного будівництва, що складається: житловий будинок (А-1), погріб (а), огорожа ( № 1), знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та до смерті належав померлому на підставі договору дарування, посвідченого 21.09.1993 року за р. № 1562 Котелевською державною нотаріальною конторою (а.с 38-39).

За договором дарування ОСОБА_4 ( батько померлого) подарував ОСОБА_3 незакінчений будівництвом жилий будинок в смт. Котельва по вулиці Жовтневій (при цьому в договору не зазначена точна адреса об`єкта) (а.с 38-39).

Враховуючи той факт, що в договорі дарування не помилково не зазначено місцезнаходження майна, факт вчинення правочину саме відносно даного об`єкту додатково підтверджується довідкою виконавчого комітету Котелевської селищної ради № 3621 від 27 серпня 2008 року, де зазначено що незакінчений будівництвом житловий будинок забудовника ОСОБА_4 , який він подарував померлому в 2001 році сину ОСОБА_3 згідно договору дарування № 1562 від 21.09.1993 року згідно рішення четвертої сесії Котелевської селищної ради XXIII скликання від 2 грудня 1998 року "Про впорядкування адресного господарства" знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (а.с 27-28).

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Котелевської селищної ради № 2619 від 21.06.2016 року змінено адресу на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( стара адреса: АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ) ( а.с. 27-28).

Як вбачається з довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради № 445 від 18 серпня 2020 року земельна ділянка площею 0, 05 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( стара адреса: АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ) належить до земель комунальної власності, згідно земельно-облікових документів Котелевської селищної ради і надана в користування нині покійному гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (а.с. 29).

Згідно довідки наданої ПП «Інвентаризатор» від 15.06.2016 року № 5032 реєстрація права власності на житловий будинок (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_4 ) не проводилась (а.с 26).

Враховуючи вищезазначене, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , фактично був власником житлового будинку (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_1 , однак за життя не встиг вчинити дій спрямованих на завершення будівництва, введення об`єкта в експлуатацію та оформлення права власності відповідно до вимог законодавства.

Згідно повідомлення Котелевської державної нотаріальної контори № 145/02-14 від 03.04.2019 року 01 лютого 2016 року заведена спадкова справа № 49/2002 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Згідно матеріалів спадкової справи спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мати - ОСОБА_5 , батько - ОСОБА_4 . Інформація про інших спадкоємців станом на 03.04.2019 року згідно матеріалів спадкової справи відсутня (а.с 32) .

Крім того факт спорідненості сина ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 25 лютого 1983 року (а.с. 18).

Таким чином після смерті ОСОБА_3 , об`єкт незавершеного будівництва, що складається: житловий будинок (А-1), погріб (а), огорожа ( № 1), знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , фактично прийняли спадщину, але не оформили: син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( 1/3 частина); мати - ОСОБА_5 ( 1/3 частина); батько - ОСОБА_4 ( 1/3 частина).

З метою реалізації свого права на спадщину, гр. ОСОБА_2 , звернувся до нотаріуса із відповідною заявою. Постановою нотаріуса від 23 вересня 2020 року № 207/02-31 було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку об`єкта незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що неможливо встановити склад спадкового майна (а.с 32).

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 08.06.2015 року виданого Котелевським відділом РАЦС головного територіального управління юстиції в Полтавській області (а.с 24).

У провадженні приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпак В.І., знаходиться спадкова справа № 111/2015 на майно ОСОБА_5 , 1926 року народження, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . До складу спадкового майна увійшла 8/24 (1/3) частки незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , які належали ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , на підставі спадкування майна після померлого сина ОСОБА_3 . Як вбачається з постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2020 року № 421/02-31 Відповідно до матеріалів спадкової справи № 111/2015 спадкоємцем майна ОСОБА_5 , 1926 року народження, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 , за заповітом, посвідченим Соломко З.В., приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу 14.09.2010 року за реєстровим № 1811 (7/8 часток), та чоловік - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , на підставі статті 1241 Цивільного кодексу України (1/8 частки). Відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/24 часток об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , які належали ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с . 33-34).

Таким чином, після смерті ОСОБА_5 , 7/24 частки спірного незавершеного будівництва - житлового будинку належить її доньці ОСОБА_1 , а 1/24 частка - чоловіку ОСОБА_4 , що фактично прийняли спадщину але не вчинили передбачених законом дій для оформлення та реєстрації права власності.

ІНФОРМАЦІЯ_7 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 07.07.2015 року (а.с 71).

У провадженні приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпак В.І знаходиться спадкова справа № 110/2015 на майно ОСОБА_4 , 1924 року народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

До складу спадкового майна увійшли: 1/3 частка об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , що належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , на підставі спадкування майна за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 сина - ОСОБА_3 , та 1/24 частка об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , в порядку спадкування обов`язкової частки майна за законом померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 дружини - ОСОБА_5 .

Як вбачається з постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2020 року № 420/02-31«…26.07.2016 року за реєстровим номером 627 на підставі заповіту, посвідченого Соломко З.В., приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу 14.09.2010 року за реєстровим № 1810, на ім`я ОСОБА_1 , дочки померлого, було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 …». «…26.07.2016 року за реєстровим № 628 на підставі заповіту, посвідченого Соломко З.В., приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу 14.09.2010 року за реєстровим № 1810, на ім`я ОСОБА_1 , дочки померлого, було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на суму не отриманої пенсії у сумі 2002,92 (дві тисячі дві гривні 92 коп.) грн., що залишилася недоодержаною ОСОБА_4 …» та «…Відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , що належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , та 1/24 частку об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за номером АДРЕСА_4 , яка належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , спадкоємцем якої в 1/8 частці був чоловік - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх прав…» (а.с. 35-36).

Враховуючи вищезазначене, можна дійти до висновку, що ОСОБА_1 , фактично має право на спадкове майно померлого батька, але не має можливості в позасудовому порядку отримати правовстановлюючі документи на спірне спадкове майно.

Відповідно до вимог п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.

Недобудова будинку та нездійснення його державної реєстрації права власності на недобудований будинок не позбавляє позивача права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.

Це також відповідає вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» N 3038-VI від 17 лютого 2011 року, а саме п.8 ч.1 Прикінцевих положень, який вказує на те, що «дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об`єкта».

У відповідності до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України» за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом , то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У зв`язку з тим, що будівництво житлового будинку не завершене позивачі набувають права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, в тому числі на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.

Відповідно до вищенаведеного, позивачі які є спадкоємцями отримають право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємців права на спадщину.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування на об`єкт незавершеного будівництва, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 81, 141, 198, 247, 265, 273, 315, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 3, 328, 392, 1218, 1268, 1296 ЦК України, суд -

УХВАЛИ В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування на об`єкт незавершеного будівництва, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженкою та жителькою смт Котельва Полтавської області, в порядку спадкування за заповітом право власності на 7/24 частин будівельних матеріалів , конструктивних елементів і обладнання об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до смерті належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженкою та жителькою смт Котельва Полтавської області, в порядку спадкування за заповітом право забудовника на 7/24 частин об`єкта незавершеного будівництва, - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до смерті належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженкою та жителькою смт Котельва Полтавської області, в порядку спадкування за заповітом право власності на 1/3 частку будівельних матеріалів, конструктивних елементів і обладнання об`єкта незавершеного будівництва, - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до дня смерті належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженкою та жителькою смт Котельва Полтавської області, в порядку спадкування за заповітом право забудовника на 1/3 частку об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до дня смерті належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право власності на 1/3 частку будівельних матеріалів, конструктивних елементів і обладнання об`єкта незавершеного будівництва, - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до дня смерті належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право забудовника на 1/3 на частку об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (А- 1), з відповідною часткою господарських будівель та споруд: погріб (а), огорожа (№1), який розташований під номером АДРЕСА_4 , яка до дня смерті належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя С.О. Мальцев

В повному обсязі рішення складено 19.10. 2021 року _____________________________