Справа № 577/888/21
Провадження № 2/577/541/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області, третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на самочинне будівництво ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж площею 26,5 кв м , розташований в АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обгрунтовує тим, що рішенням Вирівської сільської ради Конотопського району Сумської області від 16 лютого 2001 року їй у приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,01 га для будівництва індивідуального гаража в АДРЕСА_1 . У 2003 році вона побудувала гараж без дозвільних документів. З моменту будівництва і до теперішнього часу вона користується гаражем. З метою отримання правовстановлюючого документа на гараж, у липні 2020 року звернулася до УДАБІ в Сумській області з заявою про прийняття гаража в експлуатацію, однак, отримала відмову, оскільки на даний час в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу і було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. Іншим шляхом це питання вирішити неможливо, тому і звернулася до суду.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити .

Відповідач Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області до судового засіданні не з`явилися, надали заяву про слухання справи без їх представника, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, Конотопського гаражного кооператива № 5 до судового засідання не з`явився, надали пояснення на заяву, проти задоволення позовних вимог не заперечують, просять суд розглянути справу без їх участі ,

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням двадцять третього скликання дванадцятої сесії Вирівської сільської ради Конотопської району Сумської області від 16 лютого 2001 року, ОСОБА_1 передано в приватну власність земельну ділянку загальною площею 1,01 га, призначену для будівництва індивідуального гаража в АДРЕСА_1 . ( а.с.6).

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 лютого 2021 року, земельна ділянка площею 0,0027, кадастровий номер :07:007:0041 , призначена для будівництва індивідуальних гаражів, розташована в АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 ( а.с.11).

16 жовтня 2020 року КП Конотопське МБТІ на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на гараж, розташований в АДРЕСА_1 . ( а.с.14-16).

З довідки ФОП ОСОБА_2 від 28 січня 2021року вбачається, що розташування будівлі гаража в АДРЕСА_1 , зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм.( а.с.12).

Відповідно до довідки характеристики КП Конотопське МБТІ від 16 жовтня 2020 року, право власності на гараж, розташований в АДРЕСА_1 не зареєстроване, загальна вартість нерухомого майна складає 45 289 гривень.( а.с.13).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 17 липня 2020 року вбачається, що управлінням розглянуто заяву ОСОБА_1 щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, однак, на сьогоднішній день в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражного будівництва. Системне врегулювання можливе в рамках судового розгляду. ( а.с.7-9).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж, розташований в АДРЕСА_1 збудований позивачем ОСОБА_1 без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на праві приватної власності, а відповідач проти позову не заперечує, тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж , який розташований в АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263, ч.2 ст. 315 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж площею 26,5 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :07:007:0041, розташований в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області ( юридична адреса: с. Попівка Конотопського району Сумської області).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області ( м. Суми, вул. Шишкарівська, 9)

Суддя Семенюк І. М.