Справа № 282/993/20
Провадження № 2/282/16/21
У Х В А Л А

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

14 січня 2021 року

смт. Любар

Любарський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді - Носача В.М.,

секретаря судового засідання - Поварчук Н.В.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача - ОСОБА_2 ,

представника відповідача - ОСОБА_3 ,

розглядаючи в підготовчому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ реальної частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності, поділ земельних ділянок,

На підставі вищевикладеного та керуючись ч. 7 ст. 49, ст. ст. 207-208, п. 5 ч. 1 ст. 255, ч. 3 ст. 256, ст.ст. 353- 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 14.01.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на наступних умовах:

1. Провести реальний розподіл житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, виділивши сторонам житлові приміщення, господарські будівлі, споруди та земельні ділянки у відповідності до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів наступним чином:

Виділити у власність ОСОБА_1 (Позивачу) в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності у самостійний об`єкт нерухомого майна, з одночасним припиненням права спільної часткової власності, що складатиметься з частини житлового будинку в складі:

- на першому поверсі житлового будинку виділити в натурі:

- приміщення коридору 1 площею 6.6 кв.м.;

- приміщення кухні 2 площею 13.0 кв.м.;

- приміщення санвузла 6 площею 5.1 кв.м.;

- Ѕ частини приміщення кімнати 3 площею 10.95 кв.м.

Загалом, ОСОБА_1 виділити у власність приміщень на першому поверсі житлового будинку загальною площею: 35.65 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_1 , в натурі Ѕ частину мансарди житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 49.98 кв.м, яка розташована над виділеними їй приміщеннями частини будинку, а саме: коридором 1, кухнею 2, санвузлом 6 та кімнатою 3.

Виділити у власність ОСОБА_1 , в натурі із господарських будівель та споруд будівлю Г (гараж) площею 30 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі Ѕ частину огорожі зі штахетника з правої сторони житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 у власність Ѕ частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :03:008:0078, загальною площею 0.125 га., Державний акт серія ЖТ №082027, що знаходиться з правої сторони житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проводячи лінію поділу по земельній ділянці перпендикулярно до дороги з огляду на розташування земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_1 у власність Ѕ частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:008:0099, Державний акт серія ЖТ №082037, загальною площею 0.0251 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає її ідеальній частці.

Виділити у власність ОСОБА_2 (Відповідачу) в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності у самостійний об`єкт нерухомого майна, з одночасним припиненням права спільної часткової власності, що складатиметься з частини житлового будинку в складі:

- на першому поверсі житлового будинку виділити йому в натурі:

- Ѕ частини приміщення кімнати 3 що дорівнює площі 10.95 кв.м.;

- приміщення кімнати 4 площею 14.3 кв.м.;

- приміщення кімнати 5 площею 11.8 кв.м.

Загалом ОСОБА_2 виділити у власність приміщень на першому поверсі житлового будинку загальною площею: всього 37.05 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 у власність Ѕ мансарди житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 49.98 кв.м., яка розташована над приміщенням його частини будинку, а саме: над кімнатами 3,4,5.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі частку із господарських будівель та споруд, а саме: будівлю Б (сарай) площею 24 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі Ѕ частку огорожі зі штахетника з лівої сторони житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 у власність Ѕ частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :03:008:0078, загальною площею 0.125 га., Державний акт серія ЖТ №082027, що знаходиться з лівої сторони житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проводячи лінію поділу по земельній ділянці перпендикулярно до дороги з огляду на графічне зображення розташування земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 , у власність Ѕ частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:008:0099, Державний акт серія ЖТ №082037, загальною площею 0.0251 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає його ідеальній частці.

Схема розташування будівель та споруд, а також їх нумерація та маркування, про які зазначено в мирові угоді, наведено у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 06.08.2020.

2. Артезіанська свердловина, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , залишається у спільній частковій власності сторін.

3. Встановити право сервітуту для кожної із сторін, згідно ст. 99 Земельного кодексу України, зовні, вздовж стіни житлового будинку на ширину один метр від стіни будинку на випадок необхідності проводити ремонтні роботи по фасаду чи даху будинку.

4. ОСОБА_2 зобов`язується влаштувати новий (окремий) заїзд-виїзд на свою частину земельної ділянки з АДРЕСА_1 з лівої сторони будинку упродовж строку, що складає не менше двох років з дати підписання угоди.

5. Сторони зобов`язуються спільно облаштувати перегородку в кімнаті 3, із узгодженого будівельного матеріалу, з розподілом витрат на такі будівельні роботи у рівних частках (50/50) упродовж періоду, визначеного сторонами, з урахуванням облаштування інженерних мереж у частині будинку, яка належить відповідачу, що забезпечить його нормальну життєдіяльність, однак не пізніше 01.09.2022.

6. Сторони зобов`язуються здійснити заходи щодо роз`єднання (відокремлення) єдиних систем опалення та електропостачання на дві окремі (автономні) системи опалення та електропостачання, з урахуванням розподілу частин житлового будинку наведеної в п. 1 мирової угоди до 01.09.2022.

7. Грошова компенсація при виділі реальної частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та поділі земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і для ведення особистого селянського господарства не визначається та не проводиться.

8. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

9. Після підписання мирової угоди, затвердження її судом та набуття законної сили ухвали суду про визнання мирової угоди, сторони по справі не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо предмету спору.

10. Сторони погодили, що усі документально підтверджені судові витрати у справі понесені позивачем в сумі 2358,8 грн. (дві тисячі триста п`ятдесят вісім гривень вісімдесят копійок) покладаються на відповідача.

11. Сторони, що уклали цю мирову угоду, домовились повідомити про це суд, подавши спільну заяву про затвердження та визнання мирової угоди, із закриттям провадження у справі, додавши до заяви дану мирову угоду.

12. Дана мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох аутентичних примірниках один для долучення до справи №282/993/20 (провадження №2/282/320/20), що перебуває у провадженні Любарського районного суду Житомирської області та по одному для кожної сторони і набуває чинності з моменту її підписання сторонами.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження судом у порядку, встановленому чинним законодавством України, є обов`язковою для сторін та є підставою для закриття провадження у справі.

Роз`яснити учасникам процесу, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, не допускається.

Роз`яснити учасникам процесу, що ухвала суду про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди дана ухвала суду може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити учасникам процесу, що затверджена судом мирова угода, є правовстановлюючим документом, на підставі якої проводиться скасування та реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ реальної частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності, поділ земельних ділянок про виділ майна, закрити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання Житомирському апеляційному суду апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення буде складено на протязі 5 днів.

Суддя В.М. Носач