Справа № 237/3045/21
Провадження № 2/237/1235/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26.08.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.02.2020 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку. На підтвердження досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. Згідно умов договору продавець до підписання договору отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. Продавець зобов`язався переоформити житловий будинок та земельну ділянку в строк до 01.09.2020 року, однак взяті на себе зобов`язання не виконав.

Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2021, ОСОБА_2 є спадкоємцем житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,1555 гектарів.

Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2020, ОСОБА_2 є спадкоємцем земельної ділянки площею 0,1555 гектарів в межах згідно з планом наданої для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер -01-002-0229. Ця земельна ділянка належить померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 043919 виданого Максимільянівською сільською радою 08.10.1998 року та зареєстрованого в книзі записів державених актів на право приватної власності на землю за № 389.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторонни домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 01.02.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок «А-1» (загальною площею 46,6 кв. м., в тому числі житловою 24,2 кв. м.) з тамбуром «а-1», прибудовою «а'-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», тамбур «б-1», погріб «П-1», сарай «В-1», сарай «Е-1», душ «Д-1», вбиральня «У-1», ворота №1, паркан №2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянка загальною площею 0,1555 гектарів у межах згідно з планом, кадастровий номер -01-002-0229, призначену для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІV-ДН № 043919 від 08.10.1998 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 26.08.21 року