Ухвала

19 травня 2021 року

м. Київ

справа № 654/3548/19

провадження № 61-18149ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач), Гулька Б. І.,

Коломієць Г. В.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Лігвінович Наталі Степанівни, на постанову Херсонського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 , правонаступником якого є

ОСОБА_1 , до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2019 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ,

ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 звернулися до суду із окремими позовами до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» (далі - ТОВ «СП «Басматі») про визнання недійсними договорів оренди землі, які у подальшому ухвалами Голопристанського районного суду Херсонської області

від 18 листопада 2019 року та 25 листопада 2019 року були об`єднанні

в одне провадження.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області

від 16 липня 2020 року позови ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,

ОСОБА_10 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 задоволено повністю.

Визнано недійсними:

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,54 га, з кадастровим

номером :05:086:0003, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_3 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,67 га, з кадастровим

номером :05:087:0003, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_3 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,62 га, з кадастровим

номером :05:085:0004, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_3 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,47 га, з кадастровим номером :05:130:0008, укладений 23 вересня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,71 га, з кадастровим номером :05:130:0006, укладений 23 вересня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,65 га, з кадастровим номером :05:130:0007, укладений 23 вересня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,43 га, з кадастровим

номером :05:137:0005, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_5 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,93 га, з кадастровим

номером :05:137:0004, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_5 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,86 га, з кадастровим

номером :05:136:0002, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_5 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,69 га, з кадастровим

номером :05:136:0001, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_5 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,92 га, з кадастровим

номером :05:137:0006, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_5 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,17 га, з кадастровим номером :05:128:0009, укладений 21 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,81 га. з кадастровим номером :05:127:0011, укладений 21 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,85 га, з кадастровим номером :05:128:0010, укладений 21 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,99 га, з кадастровим номером :05:132:0006, укладений 13 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,84 га, з кадастровим номером :05:128:0012, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,19 га, з кадастровим номером :05:133:0004, укладений 21 вересня 2016 року між ОСОБА_8 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,64 га, з кадастровим номером :05:133:0005, укладений 21 вересня 2016 року між ОСОБА_8 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,72 га, з кадастровим номером :05:084:0003, укладений 21 вересня 2016 року між

ОСОБА_9 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,11 га, з кадастровим номером :05:083:0003, укладений 21 вересня 2016 року між

ОСОБА_9 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,76 га, з кадастровим номером :05:129:0005, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_10 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,95 га, з кадастровим номером :05:129:0003, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_10 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,12 га, з кадастровим номером :05:129:0004, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_10 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 3,05 га, з кадастровим

номером :05:132:0004, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_2 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,78 га, з кадастровим

номером :05:132:0005, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,29 га, з кадастровим

номером :05:138:0007, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,88 га, з кадастровим

номером :05:137:0001, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,62 га, з кадастровим

номером :05:138:0011, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,39 га, з кадастровим

номером :05:138:0006, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки площею 1,29 га, з кадастровим

номером :05:138:0009, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,19 га, з кадастровим

номером :05:138:0008, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,82 га, з кадастровим

номером :05:125:0011, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 1,38 га, з кадастровим

номером :05:125:0008, укладений 22 вересня 2016 року між

ОСОБА_12 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,23 га, з кадастровим

номером :05:125:0009, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 2,25 га, з кадастровим

номером :05:126:0010, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та ТОВ «СП «Басматі»;

- договір оренди земельної ділянки, площею 0,15 га, з кадастровим

номером :05:125:0010, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31682993, від 03 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16702796, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:132:0006, за договором оренди земельної ділянки від 13 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31683224 від 03 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16702994, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:128:0012, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31689120 від 03 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16709152, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:133:0004, за договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2016 року між ОСОБА_8 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31688983 від 03 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16709001, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:133:0005, за договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2016 року між ОСОБА_8 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31699486 від 04 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16720209, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:125:0011, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31698349 від 04 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16719022, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:125:0008, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31698157 від 04 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16718806, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:125:0009, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31697558 від 04 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16718170, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:126:0010, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та

ТОВ «СП «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 31697198 від 04 жовтня

2016 року, номер запису про інше речове право: 16717785, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки

з кадастровим номером :05:125:0010, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_12 та

ТОВ «СП «Басматі».

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою Херсонського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року клопотання представника позивачів - адвоката Лігінович Н. С., про зупинення провадження у справі задоволено частково. Виділено матеріали за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «СП «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі та зупинено провадження в цій частині до залучення до участі у справі правонаступників ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою Херсонського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року апеляційну скаргу ТОВ «СП «Басматі» задоволено. Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 16 липня

2020 року скасовано та прийнято нову постанову. У задоволенні позову ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 відмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 грудня 2020 року відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «СП «Басматі» на ухвалу Херсонського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року

у вказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 січня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,

ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 - адвоката Лігінович Н. С., на постанову Херсонського апеляційного суду

від 19 листопада 2020 року у справі № 654/3548/19 та витребувано її матеріали з Голопристанського районного суду Херсонської області.

Ухвалою Херсонського апеляційного суду від 01 квітня 2021 року поновлено провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «СП «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі, за апеляційною скаргою

ТОВ «СП «Басматі» на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 16 липня 2020 року. Залучено до участі у справі

в якості правонаступника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та призначено справу до розгляду.

Постановою Херсонського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року,

з урахуванням ухвали цього ж суду від 13 квітня 2021 року про виправлення описки, апеляційну скаргу ТОВ «СП «Басматі» задоволено. Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 16 липня

2020 року в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_2 до

ТОВ «СП «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі скасовано та прийнято нову постанову. У задоволенні позову

ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , відмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

07 травня 2021 року представник ОСОБА_1 - адвокат

Лігвінович Н. С., звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Херсонського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року (надійшла до суду 11 травня 2021 року), в якій просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

На обґрунтування підстав касаційного оскарження судового рішення

представник ОСОБА_1 - адвокат Лігінович Н. С., посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права

у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду. Крім того, зазначила, що суд апеляційної інстанції належним чином не дослідив зібрані у справі докази, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункти 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Лігінович Н. С., подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк на касаційне оскарження та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави для відкриття касаційного провадження.

Крім того, потреба у витребовуванні справи № 654/3548/19 з місцевого суду відсутня, оскільки у травні 2021 року зазначена цивільна справа надійшла до суду касаційної інстанції на виконання вимог ухвали Верховного Суду

від 11 січня 2021 року.

Керуючись статтями 389, 392, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Лігвінович Наталі Степанівни, на постанову Херсонського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року.

Надіслати іншому учаснику справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 18 червня 2021 року.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншому учаснику справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Д. Д. Луспеник

Б.І. Гулько

Г. В. Коломієць