Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/1081/20

Номер провадження:2/704/190/21

м. Тальне

21.04.2021 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Фролов О.Л.

при секретарі - Кремсалюк Т.А.

розглянувши у судовому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу оформленого на товарній біржі «Українська товарна біржа», дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що 08.10.2001 року позивач уклала з ОСОБА_2 , як продавцем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 197068 від 08.10.2001 року на підставі чого позивачу був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовилася від нотаріального оформлення договору, тому позивач просить суд визнати даний договір купівлі-продажу квартири дійсним в судовому порядку.

Позивач до початку судового засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу за її відсутності.

Представник відповідача до початку судового засідання подав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу за його відсутності.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08.10.2001 року в м. Тальне між ОСОБА_2 - продавцем та ОСОБА_1 - покупцем було укладено договір про те, що продавець продала, а покупець придбала об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого в Тальнівській філії УТБ 3 листопада 2000 року за реєстровим №120387.

Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за п`ять тисяч сто одинадцять гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору.

Відповідно до рішення №257 від 17.11.2004 року виконавчого комітету Тальнівської міської ради, будинковолодіння по АДРЕСА_1 перенумеровано з №115 (5-поверх. ж/б) на №85.

Відповідно до технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. 328, 650 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка розташована на третьому поверсі п`ятиповерхового цегляного будинку, укладений 08.10.2001 року між ОСОБА_2 - продавцем та ОСОБА_1 - покупцем, зареєстрований на Українській товарній біржі 08.10.2001 року за №197068.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Суддя О.Л. Фролов