№ справи687/38/21
№2/687/93/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2021 року смт.Чемерівці Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третіх осіб: Товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина», Приватне підприємство «Кочубіївське» про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину за законом,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до Чемеровецької селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третіх осіб: ТзОВ «Промінь Галичина», ПП «Кочубіївське» про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину за законом, вказавши, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.1998 року вона та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , є спадкоємцями в рівних частках майна померлого ОСОБА_8 , зокрема сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0202771.

На підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року № 556/06 на ім`я ОСОБА_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025732, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №6, що посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,551 га, кадастровий номер :03:004:0079. Окрім того, на підставі розпорядженням Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 на ім`я ОСОБА_5 також видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025734, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0, що посвідчував його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер :03:004:0078. Водночас ОСОБА_7 право власності на свою земельну ділянку, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06, на момент звернення до суду, не оформила. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, та після смерті останнього спадщину прийняв його син - ОСОБА_2 , який 12.06.2020 року отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом, яке посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер :03:004:0078.

Зазначає, що земельну частку (пай) після смерті ОСОБА_8 успадкували чотири спадкоємці в рівних частках кожен, проте земельна ділянка виділена в натурі лише трьом із них, а саме без врахування права ОСОБА_9 на ј частину земельної ділянки № НОМЕР_1 . В зв`язку з чим, просить скасувати розпорядження Чемеровецької РДА від 25.06.2006 року №556/06, визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину за законом, визнати незаконною та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок кадастровий номер :03:004:0079, кадастровий номер :03:004:0078 та судовий збір. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, однак від представника ОСОБА_10 неї надійшла заява в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник Чемеровецької селищної ради в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла письмова заява, згідно якої просить відмовити у задоволенні позову,

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з`явилася, однак від нього надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги визнає та розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги визнає та розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги визнає та розгляд справи просить проводити у її відсутності.

Представник ТзОВ «Промінь Галичина» в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги визнає та розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Представник ПП «Кочубіївське» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.1998 року ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 в рівних частках є спадкоємцями права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства «Нове Життя» с.Кочубіїв, розміром 2,06 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) та належало померлому ОСОБА_8 ..

Так, на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації № 556/06 від 25.10.2006 року затверджено протокол загальних зборів власників земельних часток (паїв) колишнього КСП "Нове життя" с.Кочубіїв Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району від 14.03.2005 року і протокол розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою. Виділено в натурі (на місцевості) земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) відповідно до протоколу розподілу земельних ділянок між ними, згідно додатку. Вирішено видати власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай), зазначених в додатку до розпорядження, державні акти на право власності на земельну ділянку. Згідно п.170 додатку до розпорядження №556/06 від 25.10.2006 року земельна ділянка № НОМЕР_1 передана у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/3 частині кожному.

У відповідності до п.п. г, ґ ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

На підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 на ім`я ОСОБА_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025732, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №6, що посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,551 га, кадастровий номер :03:004:0079, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Окрім того, на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 на ім`я ОСОБА_5 також видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025734, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0, що посвідчував його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер :03:004:0078, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Згідно з частиною першою ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до частин першої, другої ст.319 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з частиною першою ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частинами першою-третьою ст.358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину прийняв його син - ОСОБА_2 , яки отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом від 12.06.2020 року, яке посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер :03:004:0078, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Згідно інформаційної довідки від 29.12.2020 року за №91135170 вбачається, що 06.11.2014 року ОСОБА_3 уклав договір оренди землі від 06.11.2014 року, кадастровий номер :03:004:0079, площею 0,551 га, із приватним підприємством «Кочубіївське» строком на 10 років, що зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Чемеровецького РУЮ Хмельницької області Худа В.А. 13.02.2015 року, номер запису про інше речове право 8725563. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 19.08.2020 року вбачається, що ОСОБА_2 після набуття права власності на земельну ділянку площею 0,546 кадастровий номер :03:004:0078 уклав щодо неї договір оренди із ТзОВ «Промінь Галичина», який зареєстровано в державному реєстрі прав 06.07.2020 року, номер запису про право 37210920.

Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Так, за змістом ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу.

Згідно з частиною першою ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Таким чином, суд вважає, що оспорюване Розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 25.10.2006 року №556/06 в частині виділення в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , як власникам земельної частки (паю) по 1/3 кожному земельної ділянки № НОМЕР_1 , винесене всупереч діючому законодавству України та порушує права ОСОБА_1 на отримання у власність земельної ділянки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати Розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 25.10.2006 року №556/06 в частині виділення в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , як власникам земельної частки (паю) по 1/3 кожному земельної ділянки № НОМЕР_1 за рахунок земель, що належали на праві колективної власності КСП "Нове життя" с. Кочубіїв.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025732, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №6, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,551 га, кадастровий номер :03:004:0079 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,551 га, кадастровий номер :03:004:0079, що зареєстроване 20.08.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №6746822.

Визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1080, видане 12.06.2020 року приватним нотаріусом Саварчуком В.М., що посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5464 га, кадастровий номер :03:004:0078, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5464 га, кадастровий номер :03:004:0078, що зареєстроване 12.06.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №36868030.

Визнати незаконною та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5510 га, кадастровий номер :03:004:0079.

Визнати незаконною та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5464 га, кадастровий номер :03:004:0078.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати по 1135 гривень з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 29.04.2021 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження смт. Чемерівці, вул. Центральна, 40 Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, 31600, .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1 Хмельницької області, .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований АДРЕСА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , жителька АДРЕСА_5 ідентифікаційний код НОМЕР_5 .

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина», місце знаходження с. Андріївка, вул. Бринського, 78 Чемеровецького району Хмельницької області, 31633, , ІНФОРМАЦІЯ_5.

Третя особа: Приватне підприємство «Кочубіївське», місце знаходження с.Кочубіїв, вул. Зарічна, 41а Чемеровецького району Хмельницької області, 31665, , .

Суддя Борсук В.О.