Справа № 507/1639/21
Провадження № 2/507/473/2021
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" жовтня 2021 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання - Вододюка В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що в 1986 році вона придбала у матері відповідача ОСОБА_3 житловий будинок по АДРЕСА_1 , який остання успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вона передала ОСОБА_3 обумовлену суму грошових коштів в сумі 5000 карбованців, а вона передала їй будинок та документи на будинок. В подальшому вона користується вказаним будинком, проживає в ньому з 1986 року зі своєю сім`єю, зробила в ньому ремонт. Однак не може зареєструвати своє право власності, так як ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Тому, враховуючи, що сторони досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатила кошти, а ОСОБА_5 передала їй у власність будинок, позивач користується відкрито вказаним будинком з 1986 року, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .
Позивач надала суду заяву, в якій позов підтримала повністю і просила задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надала відповідний лист (а.с. ).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має (а.с. ).
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видно, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 9).
З довідки Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 627 від 04.06.2018 року видно, що будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_4 (а.с. 19).
ОСОБА_5 ОСОБА_6 отримала обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримав будинок та технічну документацію.
З технічного паспорту на домоволодіння по по АДРЕСА_1 видно, що домоволодіння складається з житлового будинку літера «А» загальної площею 46.4 кв.м., житловою площею 22.6 кв.м., літньої кухні, яка позначена літерою «Б», трьої сараїв, які позначені літерами «В», «Е», «Ж» відповідно, погрібу з шиєю, який позначено літеро «Г», колодязю, який позначено «№І» (а.с. 18).
З домової книги по домогосподарству по АДРЕСА_1 видно, що позивач зареєстрвоана у вказаному будинку з 04 вересня 1992 року (а.с. 28)
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, позивач вододіє зазначеним майно більше 10 років, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 344, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок, який позначено літерою «А», загальною площею 46.4 кв.м., житловою площею 22.6 кв.м., літню кухню, яка позначена літерою «Б», три сараї, які позначені літерами «В», «Е», «Ж» відповідно, погріб з шиєю, який позначено літеро «Г», колодязь, який позначено «№ І», що розташований по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Вужиловський О.В.