РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2021 рокусмт ПетровеСправа № 941/425/21
Провадження № 2/941/250/21

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Петрове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_2 , до Петрівської селищної ради Кіровоградської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав, скасування запису про право власності, скасування відкриття розділу в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнання недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся з позовною заявою до суду, мотивуючи це тим, що 16.08.2013 року рішенням сесії № 1158/6 Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу ОСОБА_1 , передано у власність земельну ділянку розміром 0,15 га, кадастровий номер :50:068:0016, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 .

З метою реєстрації права власності на земельну ділянку позивачка звернулася до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області. Державний реєстратор рішенням про державну реєстрацію № 5476298 від 02.09.2013 року, провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, за формою власності-приватна, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, крім цього відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна. Того ж дня, державним реєстратором видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 8773790 від 02.09.2013 року, на земельну ділянку площею 0,15 га за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Крім цього, того ж дня, державним реєстратором видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 8773859 від 02.09.2013 року, номер запису про право власності 2326323, з якого вбачається, що було проведено реєстрацію права власності земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), однак вказаний кадастровий номер є невірним, оскільки згідно вище вказаного рішення сесії Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу, передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :50:068:0016.

З інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права вбачається, що кадастровий номер зазначений вірно, :50:068:0016, за адресою АДРЕСА_1 , однак відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку містить іншу особу ОСОБА_3 , а не позивачку.

Однак внести зміни до реєстру та отримати інше свідоцтво не є можливим, оскільки вказана установа ліквідована та відповідно на сьогодні не передбачено видача свідоцтв про право власності при реєстрації права власності, а тому представник позивачки змушений звернутися із зазначеною позовною заявою до суду.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали до суду заяви, в якій прохали суд слухати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримали повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, проти позову не заперечив.

Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 06.04.2021 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиви не надав.

Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач проти позову не заперечив, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

16.08.2013 року рішенням сесії № 1158/6 Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу ОСОБА_1 , передано у власність земельну ділянку розміром 0,15 га, кадастровий номер :50:068:0016, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5).

З метою реєстрації права власності на земельну ділянку позивачка звернулася до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Відповідно до п. 16-17 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (діючий на момент реєстрації) за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації.

На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, державний реєстратор відкриває розділ у Державному реєстрі прав, реєстраційну справу та присвоює реєстраційний номер такому об`єкту.

Відповідно до п. 42 вище вказаного Порядку, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Державний реєстратор рішенням про державну реєстрацію № 5476298 від 02.09.2013 року, провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, за формою власності-приватна, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, крім цього відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна (а.с.6).

Того ж дня, державним реєстратором видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 8773790 від 02.09.2013 року, на земельну ділянку площею 0,15 га за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.7).

Крім цього, того ж дня, державним реєстратором видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 8773859 від 02.09.2013 року, номер запису про право власності 2326323, з якого вбачається, що було проведено реєстрацію права власності земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :50:000:0016, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.8).

Однак як вбачається кадастровий номер :50:000:0016 не відповідає кадастровому номеру, зазначеному у рішенні сесії Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, яким позивачці передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :50:068:0016.

З інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права вбачається, що кадастровий номер зазначений вірно, :50:068:0016, за адресою АДРЕСА_1 , однак відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку містить іншу особу ОСОБА_3 , а не позивачку (а.с.9).

На підставі вище вказаного, вбачається, що держаним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, при реєстрації права власності допущено помилку в кадастровому номері та відповідно зареєстровано право власності на земельну ділянку за сторонньою особою.

Відповідно до абзаців 3 та 4 п. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Враховуючи норми вищевказаного Закону, при одночасному скасуванню попереднього права власності повинно бути вирішення питання про визнання іншого права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до розпорядження Петрівського селищного голови № 11 від 20.02.2016 року, вулицю Кірова, перейменовано на вулицю Паркову.

На підставі викладеного та враховуючи те, що в правовстановлюючих документах позивачки допущена помилка в кадастровому номері, є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. 182, ст. 392 ЦК України, ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5476298 від 02.09.2013 року.

Скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності № 2326323 від 02.09.2013 року.

Скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно відкриття розділу №49.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 8773790 від 02.09.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га, кадастровий номер :50:068:0016, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 29 квітня 2021 року.

Суддя С. І. Колесник