Справа № 274/4615/21
Провадження № 2/0274/1499/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"19" жовтня 2021 р. м. Бердичів
БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,
з участю секретаря Поступайло Х.О.,
учасники справи, присутні в судовому засіданні: позивачка ОСОБА_1 , її представник адвокат Кравець М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням, -
16.07.2021 ОСОБА_1 , в особі свого представника адвоката Кравця М.А. звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27.05.2021 вона набула у власність квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідачка, яка з попереднім власником житла перебувала у родинних відносинах зареєстрована у вказаній квартирі з 23.09.2019.
Сторони у родинних відносинах не перебувають, жодних домовленостей щодо користування вказаним житлом не мають. Відповідачка за місцем реєстрації жодного дня не проживала, не несе витрат по сплаті комунальних послуг. Вказане створює перешкоди позивачці як власнику у користуванні своїм майном та призводить до додаткових витрат.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 03.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження (а.с. 22).
Позивачка та її представник у судовому засіданні, позовні вимоги підтримали надали згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді.
Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце слухання за зареєстрованим місцем проживання у судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, будь-яких заяв на адресу суду не направляла.
У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.
Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи.
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 травня 2021 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1 , що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 258697778 сформованого 27.05.2021( а.с. 12. 15-16).
З копії акта від 05.07.2021, затвердженого директором МК ВЖРЕП № 7 Дихнічем О.П., вбачається, що зі слів сусідів ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована, але не проживає(а.с.9).
Згідно копії витягу № 2124 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: з 02.06.2021 ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , з 23.09.2019 ОСОБА_2 (а..с 10).
Позивачка, будучи допитаною в якості свідка пояснила, що відповідачка це племінниця колишнього власника, яка в житлі не проживає, а фактично знаходиться за кордоном. Коли купувала, то вона не знала що у житлі зареєстрована ОСОБА_2 .
Свідок ОСОБА_5 пояснила, що відповідачку вона знає з дитинства, та вона завжди проживала у іншому під`їзді цього будинку у квартирі із матір`ю. У квартирі позивачки колись проживали дідусь та бабуся відповідачки.
Норми права, які застосовані судом
Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями частини першої статті 321 Цивільного кодексу України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку.
Згідно статті 150 Житлового кодексу громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Висновки суду
З положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними.
Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не надано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній.
Позивачка заперечує проти реєстрації відповідачки у належній їй квартирі. Відповідачка не є членом сім`ї позивачки та була зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 ще попереднім власником квартири. У квартирі відповідачка не проживає.
Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн.
Керуючись статтями 141, 263, 265, 280, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житлом за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 гривень судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту.
Позивач, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів, з дня вручення рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його складення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.
Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1
Відповідачка: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , відомості про РНОКПП не відомі.
Повний текст рішення складено 20.10.2021.
Суддя І.Ю. Хуторна