Номер провадження: 22-ц/813/759/21
Головуючий у першій інстанції Калашнікова О. І.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Сороколет Ю.С.,

за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:

позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 ,

представника позивача ОСОБА_3 ОСОБА_2 ,

від відповідача державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. не з`явились,

від відповідача акціонерного товариства «Дельта Банк» не з`явились,

переглянувши справу №947/21227/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича, акціонерного товариства «Дельта Банк» про визнання незаконним рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за апеляційною скаргою акціонерного товариства «Дельта Банк» на ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 6 вересня 2019 року складі судді Калашнікової О.І., -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , звернувшись 4 вересня 2019 року до суду з вищеназваним позовом, вказали, що між АТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №29014 від 23 липня 2012 року, за яким позичальнику відкрито кредитну лінію з лімітом в розмірі 210000,00 грн. Для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між АТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір від 23 липня 2012 року, за яким передано в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 . 1 грудня 2013 року між АТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, 9 червня 2014 року відбулася реєстрація відступлення прав іпотеки. 16 липня 2019 року державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манютою С.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47793361 від 16 липня 2019 року, на підставі якого за ПАТ «Дельта Банк» () зареєстровано право власності на об`єкт житлової нерухомості, а саме на квартиру АДРЕСА_1 ; підстави виникнення права власності: Іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за №496 23 липня 2012 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 32406131, що підтверджується Інформаційною довідкою №177021382 від 9 серпня 2019 року.

Посилаючись на відсутність іпотечного застереження, зокрема застереження щодо передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, відсутність підстав для державної реєстрації права власності на предмет іпотеки за АТ «Дельта Банк», позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 просили: визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 47793361 від 16 липня 2019 року, на підставі якого за ПАТ «Дельта Банк» зареєстровано право власності на об`єкт житлової нерухомості, а саме на квартиру загальною площею 65,1 кв.м. житловою площею 38,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ; відновити право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на квартиру загальною площею 65,1 кв.м. житловою площею 38.4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ; стягнути судові витрати (а.с.6-15).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 6 вересня 2019 року відкрито провадження у справі (а.с.67-68).

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 6 вересня 2019 року заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено; накладено арешт на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 шляхом заборони будь-яким органам та особам проводити дії пов`язані з реалізацією квартири будь-яким способом, зокрема способом проведення відкритих торгів та зі зміною (погіршенням) умов, здійсненням робіт з ремонту та реконструкції зазначеного нерухомого майна, а також заборони будь-яким особам та будь-яким органам вчиняти виселення позивачів з квартири, вселення третіх осіб та вчинення будь-яких дій, спрямованих на встановлення перешкод у користуванні позивачем квартирою до вирішення справи судом (виділені матеріали: а.с.6-7).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою АТ «Дельта Банк» на ухвалу суду про забезпечення позову.

В апеляційній скарзі АТ «Дельта Банк» просить ухвалу суду першої інстанції скасувати (виділені матеріали: а.с.9-11).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність ухвали з підстав невідповідності висновків, викладених в ухвалі суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм процесуального права полягає в наступному. АТ «Дельта Банк» з 3 жовтня 2015 року знаходиться в процесі ліквідації. Відповідно до статті 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», який є спеціальним в умовах проведення процедури виведення з ринку та ліквідації неплатоспроможного банку» з дня початку процедури ліквідації банку втрачають чинність публічні обтяження чи обмеження на розпорядження (у тому числі арешти) будь-яким майном (коштами) банку, накладення нових обтяжень чи обмежень на майно банку не допускається. Оскаржувана ухвала, якою суд наклав арешт на майно банку та фактично заборонив банку вчиняти дії щодо продажу активів (майна) банку, є незаконною, оскільки суперечить вимогам статті 46 вказаного Закону. Відповідно до частини 4 статті 150 ЦПК України не допускається забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти неплатоспроможного банку, а також на майно або грошові кошти Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Отже, будь-яке забезпечення позову шляхом обмеження АТ «Дельта Банк» реалізувати своє право як власника майна суперечить закону та є недопустимим.

У поясненні на апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_3 заперечення щодо змісту і вимог апеляційної скарги обґрунтовують тим, що спірна квартира, яка належала позивачам з 1994 року на праві власності, формально є майном АТ «Дельта Банк», що стало можливим завдяки протизаконним діям відповідачів, які у порушення норм законодавства та умов іпотечного договору, в якому не має іпотечного застереження про реєстрацію права власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем, зареєстрували це право. Накладення арешту на спірну квартиру є єдиним та ефективним засобом протистояння порушенню права позивачів на власність та права на житло (виділені матеріали: а.с.53-55).

Перевіривши законність і обґрунтованість ухали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.

Квартира АДРЕСА_1 є предметом іпотеки за Іпотечним договором, укладеним між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , посвідченим 23 липня 2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луб І.В., зареєстрованого в реєстрі за №496. Предмет іпотеки належав на праві приватної спільної часткової власності іпотекодавцям ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

Право власності АТ «Дельта Банк» на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано 16 липня 2019 року державним реєстратором Манютою С.В.; підстава виникнення права власності: Іпотечний договір, посвідчений 23 липня 2012 року приватним нотаріусом Луб І.В., зареєстрований в реєстрі за №496.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності АТ «Дельта Банк» на квартиру на підставі іпотечного договору є спірним у даній справі, заходи забезпечення позову вжито щодо спірного майна, а не будь-якого іншого майна чи грошових коштів АТ «Дельта Банк» як неплатоспроможного банку у період процедури його ліквідації.

Норми статті 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», частини 4 статті 150 ЦПК України стосуються майна або грошових коштів неплатоспроможного банку, в даному ж випадку йдеться про майно, набуття права власності на яке банком є спірним.

Підстави для скасування ухвали суду відсутні.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу акціонерного товариства «Дельта Банк» залишити без задоволення.

Ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 6 вересня 2019 року про забезпечення позову в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича, акціонерного товариства «Дельта Банк» про визнання незаконним рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Є.С.Сєвєрова