Справа № 723/4243/20
Провадження № 2/723/250/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13 квітня 2021 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі: головуючого судді Пташник А.М.

за участю секретаря Полішенко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову : Сторожинецький районний відділ державної виконавчої служби Південно - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано - Франківськ) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову : Сторожинецький районний відділ державної виконавчої служби Південно - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано - Франківськ) про звернення стягнення на предмет іпотеки, зазначив, що 06.07.2009 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір кредитної лінії №59, згідно якого відповідач отримав кредитні кошти в сумі 95000,00 гривень з кінцевим терміном погашення не пізніше 29 червня 2010 року.

З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов`язань по кредитному договору між AT „Ощадбанк" та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В Д. 06 липня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 2108, предметом якого є земельна ділянка (кадастровий номер :03:005:0408), яка розташована за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район с. Заволока, загальною площею 0,0786 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

ОСОБА_1 по теперішній час ухиляється від взятих на себе зобов`язань перед AT „Ощадбанк" та не повертає кошти.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна укладеним з ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В.Д. 06 липня 2009 року, зареєстровано в реєстрі за №2108, а саме на: земельну ділянку (кадастровий номер :03:005:0408), яка розташована за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район с. Заволока, загальною площею 0,0786 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну предмета іпотеки визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління AT «Ощадбанк» (рахунок НОМЕР_1 в філії - Чернівецьке облуправління, МФО 356334, код 09356307) до боржника Приватного підприємця ОСОБА_1 за договором кредитної лінії №59 від 06.07.2009 року в сумі 1 88 685,45 ( один мільйон вісімдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят п`ять гривень) 45 копійок, з яких:заборгованість за основним боргом (кредитом) - 95000,00 гривень, відсотки за користування кредитом - 40684,90 гривень, пеня - 11334,14 гривень, відшкодування 3 % річних - 12222,79 гривень, інфляції 29443,62 гривень. Стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 2830,28 гривень.

В судове засідання позивач свого представника не направив, однак надав суду заяву в якій просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, у разі відсутності відповідача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином.

Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів та розглянути її без фіксації судового процесу з ухваленням заочного рішення.

Судом встановлено, що 06.07.2009 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір кредитної лінії №59, згідно якого відповідач отримав кредитні кошти в сумі 95000,00 гривень з кінцевим терміном погашення не пізніше 29 червня 2010 року, що підтверджується копією кредитної лінії №59, яка міститься в матеріалах справи.

З метою забезпечення належного виконання зобов`язань по кредитному договору між AT „Ощадбанк" та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В Д. 06 липня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 2108.

Згідно п. 1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка (кадастровий номер :03:005:0408), яка розташована за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район с. Заволока, загальною площею 0,0786 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Станом на 21.09.2020 року заборгованість приватного підприємця ОСОБА_1 є простроченою та становить 1 88685,45 гривень, в тому числі: заборгованість за основним боргом (кредитом) - 95000,00 грн., відсотки за користування кредитом - 40684,90 грн., пеня - 11 334,14 грн., відшкодування 3% річних - 12222,79 грн., інфляційні - 29443,62 грн. Зазначена сума заборгованості підтверджується умовами Кредитного договору, розрахунком заборгованості станом на 01.06.2010 та розрахунком заборгованості станом на 21.09.2020 року.

Враховуючи невиконання позичальником ПП ОСОБА_1 зобов`язань за кредитним договором AT «Ощадбанк» іпотекодавцю ОСОБА_1 було направлено через нотаріуса вимогу про погашення всієї суми заборгованості №1770 від 06.04.2010 р., нотаріальний лист №-1055 від 1 5.04.2010 року.

У зв`язку з невиконанням позичальником/іпотекодавцем вимоги AT "Ощадбанк" про погашення кредиту у встановлений Банком строк, 04.06.2010 приватним нотаріусом Коржан В.Д. вчинено виконавчий напис за реєстровим №1 660. Згідно зазначеного виконавчого напису звернуто стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,0786 га, розташовану в с. Заволока Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий №:03:005:0408, та за рахунок коштів отриманих від реалізації іпотечного майна пропонується задовольнити вимоги AT «Ощадбанк» на загальну суму станом на 04.06.2010 p. 114994,48 грн., в тому числі витрати за вчинення виконавчого напису 1 700 грн. та 300 грн. витрат за передачу заяви про заборгованість.

Оригінал Виконавчого напису від 04,06.2010 неодноразово пред`являвся до виконання у ВДВС. В останнє, згідно заяви про відкриття виконавчого провадження №122.20-12/424 від 14.12.2018 року оригінал виконавчого напису №-1660 від 04.06.2010 пред`явлено на виконання до Сторожинецького районного ВДВС.

Однак оригінал виконавчого напису нотаріуса був втрачений Строжинецьким ВДВС та AT «Ощадбанк» позбавлений можливості задовольнити свої вимоги іпотекодержателя щодо іпотечного майна на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідач по теперішній час ухиляється від взятих на себе зобов`язань перед АТ «Ощадбанк» та не повертає кредитні кошти.

Згідно п. 6.1 Іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов`язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем та/або боржником будь-якого з своіх обов`язків, передбачених цим договором та/або кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.

Відповідно до п. 6.2. Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.

Відповідно до ст 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплотити проценти.

Відповідно до ст. 525 ЦК Украіни одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украіни, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)

Відповідно до ст. 536 ЦК Украіни, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 1049 ЦК Украіни, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов язання, а у разі порушення зобов язань згідно ст. 61 1 ЦК Украіни настають правові нослідки встановлені договором.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержаїель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону Украіни «Про Іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись за рішенням суду.

Відповідно до ст.. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченоі Законом України Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Якщо вимога за основним зобов`язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається но підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов`язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов язання.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов язання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не виконав зобов`язання взяті на себе, згідно вищевказаних договорів, укладеного між ним та позивачем, порушив їх умови та ухиляється від їх виконання, що підтверджується розрахунком суми заборгованості, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 572,589,590,611,625 ЦК України,ст. ст. 33,38- 40 Закону України «Про іпотеку»та керуючись ст. ст. 4, 81, 83, 141, 223, 247, 263-265, 273, 353 ЦПК України, суд,-

РІШИВ:

Позовну заяву акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову : Сторожинецький районний відділ державної виконавчої служби Південно - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано - Франківськ) про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна укладеним з ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В.Д. 06 липня 2009 року, зареєстровано в реєстрі за №2108, а саме на: земельну ділянку (кадастровий номер :03:005:0408), яка розташована за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район с. Заволока, загальною площею 0,0786 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну предмета іпотеки визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління AT «Ощадбанк» (рахунок НОМЕР_1 в філії - Чернівецьке облуправління, МФО 356334, код 09356307) до боржника Приватного підприємця ОСОБА_1 за договором кредитної лінії №59 від 06.07.2009 року в сумі 1 88 685,45 ( один мільйон вісімдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят п`ять гривень) 45 копійок, з яких:заборгованість за основним боргом (кредитом) - 95000,00 гривень, відсотки за користування кредитом - 40684,90 гривень, пеня - 11334,14 гривень, відшкодування 3 % річних - 12222,79 гривень, інфляції 29443,62 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_2 на користь акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк», ЄДРПОУ- 09356307, сплачений позивачем судовий збір в сумі 2830,28 (дві тисячі вісімсот тридцять гривень) 28 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Чернівецького Апеляційного суду через Сторожинецький районний суд Чернівецької області.

Суддя Сторожинецького районного суду Пташник А.М.