Справа № 234/1493/21
Провадження № 2/234/1988/21
23 квітня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
Колективного підприємства Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ», юридична адреса: м. Донецьк, вул.8-го березня, буд.№38.
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Колективного підприємства Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 07.08.2017 року між позивачем та відповідачем Колективного підприємства Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» в особі директора Бірюкова С.В.був укладений договір купівлі-продажу будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач володів вказаною будівлею на підставі свідоцтва про власність від 30.08.1994 року, реєстраційний №450.
Згідно даного договору, позивач сплатив представнику відповідача 80.000 грн та отримав ключі від приміщення.
При досягненні домовленості про куплю-продажу приміщення, представник відповідача віддав позивачу документи, які свідчили, що він продає саме вказане майно. Представник відповідача завірив, що вказане приміщення ніким не обтяжено. Після укладання договору купівлі-продажу вказаного приміщення, позивач пішов до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім`я, але йому повідомили, що для належного оформлення приміщення необхідна присутність представника відповідача з документами, які підтверджують право власності.
Позивач вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та визнати за ним право власності на вказане майно.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 08 лютого 2021 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Колективного підприємства Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 04 березня 2021 року о 09:00 год.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 16.03.2021 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 01.04.2021 року, о 08:30 год.
Позивач в судове засідання не з`явився, але надала заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов`язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 є Колективне Підприємство Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» на підставі договору купівлі-продажу АВН №477921, АВН №477922 від 25.03.1994 року, виданого восьмою Донецькою ДНК 19.10.2000 року.
Згідно договору купівлі-продажу від 07.08.2017 року, КП Донецька обласна фабрика РЕММЕБЛІ» в особі директора Бірюкова С.В., продали ОСОБА_1 нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 07.08.2017 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Колективного підприємства Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та Колективним підприємством Донецька обласна фабрика «РЕММЕБЛІ» - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк