Справа № 201/9312/21
Провадження № 2/201/3476/2021
УХВАЛА

про забезпечення позову

17 вересня 2021 року суддя Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська Наумова О.С., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Златова Наталія Анатоліївна) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

13 вересня 2021 року до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (третя особа приватний нотаріус Дніпровського МНО Златова Н.А.) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні, зобов`язання вчинити певні дії.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, головуючим по справі визначено суддю Наумову О.С.

Ухвалою судді від 17 вересня 2021 року відкрито провадження у справі, призначене проведення підготовчого засідання.

13 вересня 2021 року разом з позовною заявою ОСОБА_1 подала до суду заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування заявленого позивачка посилалася на те, що оспорювані нею правочини вчинені сторонами не з метою створення реальних правових наслідків, а спрямовані на позбавлення позивачки та їх спільних з ОСОБА_2 дітей всіх сервітутних і речових прав. Само звернення позивачки до суду із цим позовом може стати обставиною, яка призведе до відчуження відповідачкою домоволодіння і земельної ділянки на користь третіх осіб, що унеможливить в майбутньому виконання рішення суду. Оспорювані правочини спрямовані на позбавлення позивачки права власності, всупереч ухваленому судом рішення про поділ майна, яким присуджено на користь позивачки Ѕ частку спірного домоволодіння. Відповідачка ОСОБА_3 , будучи також обізнаною про наявність права спільної власності на домоволодіння, надаючи згоду на набуття та реєстрацію за собою права власності, може й надалі порушувати право власності позивачки на спірне майно. На домоволодінні наявна інформації про те, що будинок продається із зазначенням номеру телефона ріелтора, що вказує на те, що ОСОБА_3 має намір відчужити спірне домоволодіння, що призведе до неможливості виконання рішення суду, адже визнання недійними (незаконними) та скасування всіх передбачених документів не призведе до ефективного захисту власних прав та інтересів позивачки через те, що за наслідками можливого відчуження відповідачем майна з`явиться новий запис про реєстрацію права власності, вчинений тим самим або іншим реєстратором та інший власник, що буде порушувати права та інтереси потенційного власника через необізнаність про дійсний правовий режим права власності щодо спірного домоволодіння та земельної ділянки.

З урахуванням існуючої реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, враховуючи розумність, співмірність, обґрунтованість і обсяг вимог, з метою забезпечення збалансованості інтересів учасників справи, позивачка просила забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_3 , а також будь-яким фізичним та юридичним особам, які діють від імені та в інтересах ОСОБА_3 , на будь-яких правових підставах, вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, здавання в оренду, передавання в іпотеку або на будь-яких інших правових підставах, що передбачають набуття третіми особами будь-яких прав щодо спірного майна, перепланування, переобладнання, капітальний ремонт, реконструкція тощо щодо:

- житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- земельної ділянки з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01, кадастровий номер :03:135:000, площа (га): 0.0527, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ознайомившись із заявою, розглянувши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року №9 унормовано, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Положеннями ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

За змістом ст. 151 ЦПК України забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову обов`язково зазначаються: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, тобто обґрунтування, чому невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду і як саме, захід забезпечення позову, який належить застосовувати, з обґрунтуванням його необхідності, тобто вказівка на спосіб забезпечення позову, який на думку заявника, є найбільш адекватним, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто повинні бути безпосередньо пов`язаними з предметом спору, бути співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

Встановлено судом і це підтверджується матеріалами справи, що позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (третя особа приватний нотаріус ДМНО Златова Н.А.), в якому просить:

- визнати недійсним, з дня укладення, договір купівлі-продажу, серія та номер: 132, виданий 09.01.2019р., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Златовою H.A.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44987617 від 09.01.2019р., прийняте Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Златовою H.A.

- визнати недійсним, з дня укладення, договір купівлі-продажу, серія та номер: 133 від 09.01.2019р., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Златовою H.A.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44987617 від 09.01.2019р., прийняте Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Златовою H.A.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01, кадастровий номер :03:135:000, площа (га): 0.0527, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

- витребувати від ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_2 , а саме: квартиру АДРЕСА_3 в жилому будинку літ. «А-1» загальною площею 148.7 кв.м. з наступними приміщеннями: 1 Підвал: приміщення 1-1 (5,2 кв.м.) - частина сходів; приміщення 1-2 (43,5 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-3 (6,3 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-5 (8,0 кв.м.) - приміщення; разом площа складає 63,0 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1»: 1 поверх: приміщення 1-9 (24,9 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-10 (17,9 кв.м.) - кухня: разом по 1 поверху 42,8 кв.м. Мансардний поверх: приміщення 1-15 (21,7 кв.м.) - житлова кімната; приміщення 1-16 (21,2 кв.м.) - житлова кімната; разом по мансардному поверху 42,9 кв.м. Надвірні будівлі і споруди: сходи №7, підпірна стінка №8. Споруди загального користування: 1/2 частина огорожі №3, замощення II.

- зобов`язати ОСОБА_2 протягом дев`яноста днів, з дня набрання рішенням суду законної сили, виконати наступні переобладнання у домоволодінні АДРЕСА_4 : встановити глуху перегородку в підвалі в приміщенні 1-1 (сходи) для влаштування двох приміщень: розмірами 2,04 м. х 2,56 м.= 5,2 кв.м. та площею 2,8 кв.м. розмірами 1,1 м. х 2,56 м. під сходи на І поверх з приміщення гаражу; влаштувати приміщення 1-4 (19,9 кв.м.) під кухню, встановити газову плиту, підвести воду, виконати відвід стічних вод; на першому поверсі закласти прорізи між приміщеннями 1-8 та 1-10, між приміщеннями 1-9 та 1-8; на мансардному поверсі закласти прорізи між приміщеннями 1-16 та 1-14 та між приміщеннями 1-15 та 1-14.

- усунути перешкоди у користуванні належними позивачці земельною ділянкою кадастровий номер :03:135:000, площа (га): 0.0527, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та Ѕ частиною домоволодіння АДРЕСА_2 , шляхом вселення позивачки ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_3 в жилому будинку літ. «А-1» загальною площею 148.7 кв.м. з наступними приміщеннями: 1 Підвал: приміщення 1-1 (5,2 кв.м.) - частина сходів; приміщення 1-2 (43,5 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-3 (6,3 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-5 (8,0 кв.м.) - приміщення; разом площа складає 63,0 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1»: 1 поверх: приміщення 1-9 (24,9 кв.м.) - приміщення; приміщення 1-10 (17,9 кв.м.) - кухня: разом по 1 поверху 42,8 кв.м. Мансардний поверх: приміщення 1-15 (21,7 кв.м.) - житлова кімната; приміщення 1-16 (21,2 кв.м.) - житлова кімната; разом по мансардному поверху 42,9 кв.м. Надвірні будівлі і споруди: сходи №7, підпірна стінка №8. Споруди загального користування: Ѕ частина огорожі № 3, замощення II.

Тобто, як вбачається з позовної заяви, предметом позову є визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні, зобов`язання вчинити певні дії.

Судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про неефективність заходу про який просить позивачка. З урахуванням співмірності заходів забезпечення позову з позовними вимогами та змісту викладених обставин, заходи забезпечення позову у вигляді заборони ОСОБА_3 , а також будь-яким фізичним та юридичним особам, які діють від імені та в інтересах ОСОБА_3 , на будь-яких правових підставах, вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, здавання в оренду, передавання в іпотеку або на будь-яких інших правових підставах, що передбачають набуття третіми особами будь-яких прав щодо спірного майна, перепланування, переобладнання, капітальний ремонт, реконструкція тощо щодо: житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; земельної ділянки з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01, кадастровий номер :03:135:000, площа (га): 0.0527, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 є достатніми та необхідними забезпечення реального виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149, 150, 260, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Златова Наталія Анатоліївна) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні, зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Заборонити ОСОБА_3 , а також будь-яким фізичним та юридичним особам, які діють від імені та в інтересах ОСОБА_3 , на будь-яких правових підставах, вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, здавання в оренду, передавання в іпотеку або на будь-яких інших правових підставах, що передбачають набуття третіми особами будь-яких прав щодо спірного майна, перепланування, переобладнання, капітальний ремонт, реконструкція тощо щодо:

- житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- земельної ділянки з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01, кадастровий номер :03:135:000, площа (га): 0.0527, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала суду підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження, але може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

В залежності від результатів вирішення спору по суті, ухвала про вжиття заходів забезпечення позову діє у строки, встановлені ч.7-10 ст. 158 ЦПК України.

Копії ухвали надіслати сторонам для відома та для виконання відповідним органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими чи службовими особами, в тому числі щодо внесення записів до відповідних реєстрів.

Строк пред`явлення ухвали до виконання, як виконавчого листа, три роки.

Адреси сторін:

Позивач:

ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , фактично мешкає: АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_1 ).

Відповідачі:

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП - НОМЕР_2 );

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 ).

Третя особа:

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Златова Наталія Анатоліївна (49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, буд. 36-А).

Суддя О.С. Наумова