Справа № 323/38/21
Провадження№ 2/323/254/21
19.04.2021 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Романовій І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Оріхівська міська рада Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
12.01.2021 року до суду звернулися позивачі, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , із позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Оріхівська міська рада Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог зазначають, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 грудня 2020 року приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 865, позивачі набули право спільної часткової власності (по 1/2 частки кожному) на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Під час реєстрації свого місця проживання у придбаному будинку працівниками реєстраційного органу їм було повідомлено про те, що в будинку зареєстровані відповідачі, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які не проживають в ньому з 2014 року. Факт реєстрації відповідачів порушує їхнє право на оформлення житлової субсидії на комунальні послуги.
Враховуючи вищевикладене, позивачі просять суд визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачі у сьогоднішнє судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до суду надійшла заява про проведення судового засідання без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, шляхом розміщення відповідного оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України та направлення на адресу його місця реєстрації судової повістки про виклик до суду, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву від відповідачів не надходило.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 грудня 2020 року приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 865, позивачі набули право спільної часткової власності (по 1/2 частки кожному) на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Їхнє право власності на будинок зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з цього реєстру від 31.12.2020 року, індексний номер 239591555.
Також судом встановлено, що у належному позивачам на праві власності житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , підтвердженням чого є довідка Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області за №13-13-09 від 05.01.2021 року, довідка голови квартального комітету № 65 Владімірової Р.П. від 11.01.2021 року за №32, відповідь з Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області № 239/2021 від 13.01.2021 року, яка надана на запит суду.
Позивачі у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням зазначили, що набули право спільної часткової власності (по 1/2 частки кожному) на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в якому також зареєстровані відповідачі по справі, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , однак останні не проживають в будинку з 2014 року, а їх реєстрація в будинку позбавляє права позивачів на оформлення житлової субсидії на комунальні послуги.
На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживають з травня 2014 року за адресою: АДРЕСА_1 , але зареєстровані за даною адресою, є довідка голови квартального комітету № 65 ОСОБА_5 від 11.01.2021 року за №32.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Питання про розподіл судових витрат сторонами перед судом не порушувалося.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 81, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Оріхівського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту, а відповідачем - протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, або якщо заява про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області М.В. Смокович