Справа № 536/1577/21
Провадження № 6/524/314/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2021 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Булаєнко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці заяву приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Полтавської області Скрипник В.Л. звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку, кадастровий номер: :03:002:0133, площею 0.1767 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для організації примусового виконання рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука по справі №524/7446/13-ц.

Свої вимоги приватний виконавець мотивував тим, що боржник ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.2008 є власником земельної ділянки, кадастровий номер: :03:002:0133, площею 0.1767 га. На даний час його право власності не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим виникають труднощі у зверненні стягнення на вказане майно.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

В ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що в провадженні приватного виконавця Скрипника В.Л. перебуває зведене виконавче провадження з примусового виконання виконавчих листів, виданих Автозаводським районним судом м.Кременчука по справі 524/7446/13-ц про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором від 26 травня 2008 року № LL-D03/078/2008 у сумі 144510 грн 20 коп та судових витрат в сумі 722,51 грн.

05.03.2020 приватним виконавцем було винесено постанову про арешт коштів боржника, якою накладено арешт на грошові кошти, що містяться на рахунку(ах) боржника в АТ "Правекс банк".

Згідно повідомлення АТ "Правекс банк" арешт на кошти було накладено, однак грошових коштів для виконання постанови недостатньо. Станом на 10.03.2020 залишок коштів на рахунку становив 378,66 грн.

Приймаючи до уваги те, що у виконавчому провадженні не було встановлено наявність у боржника коштів, достатніх для погашення заборгованості за виконавчим листом, відповідно до ст. 48,50 ЗУ «Про виконавче провадження» у приватного виконавця виникло право на звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

На підтвердження наявності у ОСОБА_1 земельної ділянки, право власності на яку не зареєстровано в порядку, встановленому законом, до подання було долучено копію договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:002:013 від 26.05.2008, посвідченого приватним нотаріусом А.Г. Веселовським, копію договору іпотеки № РLL-D03/078/2008 відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 0,18 га, яка стане власністю іпотекодавця з моменту отримання державного акту про право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та будь-яке майно, що знаходиться чи буде збудовано на земельній ділянці і яке стане власністю Іпотекодавця в майбутньому. Кадастровий номер :03:002:0133.

Враховуючи те, що в державному реєстрі відсутні відомості про отримання ОСОБА_1 державного акту про право власності на земельну ділянку, суд погоджується із доводами приватного виконавця про те, що право власності боржника не було зареєстровано у встановленому законом порядку.

Приймаючи до уваги те, що на вказаній земельній ділянці відсутня зареєстрована забудова та з огляду на те, що місцем проживання боржника у виконавчому провадженні є інша адреса і враховуючи відсутність відомостей про те, що боржником пропонувалось інше майно для погашення заборгованості, суд дійшов висновку про те, що звернення стягнення на земельну ділянку є доцільним та пропорційним заходом.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.258-261, 440 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме земельну ділянку, кадастровий номер: :03:002:0133, площею 0.1767 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 , право на яку не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зведеному виконавчому провадженні №58486697 з примусового виконання виконавчих листів Автозаводського районного суду м.Кременчука Полтавської області по справі №524/7446/13-ц.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу подається до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ