Справа № 628/947/21
Провадження № 2/628/555/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Демченко І.М.

за участю секретаря Романової Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Куп`янську в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого на підставі довіреності діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою та позбавлення права користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 , яка діє на підставі довіреності, посвідченої 15.03.2021 приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Бугайовою Л.Я. та зареєстрованою в реєстрі за № 241, звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтувала такими обставинами.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.11.2020 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . При укладенні договору продавець квартири ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зобов`язався у строк до 01.03.2021 знятися з реєстраційного обліку за цією адресою, однак в порушення умов договору до теперішнього часу значиться зареєстрованим у квартирі, що створює додаткові незручності та перешкоди у вільному розпорядженні своєю власністю. У зв`язку з цим просить суд усунути перешкоди власнику квартири у користуванні своїм житловим приміщенням та позбавити відповідача права користування цією квартирою, оскільки він не є членом його сім`ї та має інше місце фактичного проживання.

Ухвалою суду від 30.03.2021 провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 надав до суду заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши докази, встановив фактичні обставини справи та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.

З копії договору купівлі-продажу від 17.11.2020, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1624, встановлено, що ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , від імені якого на підставі довіреності діє ОСОБА_4 , продав та передав у власність ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 (а.с.11-12).

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 232816345 від 17.11.2020 право власності на квартиру АДРЕСА_1 з 17.11.2020 зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 (а.с.13).

При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець квартири в особі представника зобов`язався у термін до першого березня 2021 року зняти з реєстраційного обліку з житлової площі відчужуваного нерухомого майна всіх зареєстрованих на ній осіб, про що свідчить п.3.3. вищевказаного договору купівлі-продажу (а.с.11зв).

Довідкою органу реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 15-21/3501 від 11.03.2021 підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_2 , значиться зареєстрованим ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14).

Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.

Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у нього та членів його сім`ї.

Таким чином, у позивача, як у нового власника житлового приміщення є право вимагати захисту порушеного права власності на жиле приміщення від будь-яких осіб, які не є і не були членами його сім`ї, на підставі положень статей 383, 391 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі АДРЕСА_1 , власником якої є позивач ОСОБА_1 , та не маючи родинних зв`язків з ним, перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника. Враховуючи, що будь-які підстави для збереження за ОСОБА_3 права на користування цією квартирою відсутні, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 206, 258, 259, 263, 264, 265 , 280, 281 ЦПК України, ст.ст. 383, 386, 391 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого на підставі довіреності діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою та позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 .

Позбавити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП- НОМЕР_1 , права користування квартирою АДРЕСА_1 , зі зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що на підставі пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» в редакції Закону України № 731-IX від 18.06.2020 під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи може продовжити процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Головуючий : І.М.Демченко