Справа № 405/5417/20
Провадження №2/405/828/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2021 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді Іванової Л.А.

при секретарі Гаврилюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кропивницький цивільну справу №405/5417/20 за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Кропивницької міської ради (м.Кропивницький, вул.Велика Перспективна, 41) про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Управління комунальної власності міської ради міста Кропивницького про переведення прав забудовника в порядку спадкування, зазначивши в обґрунтування позовних вимог, що 10.09.1960 року між нею (позивачем) (дошлюбне прізвище ОСОБА_1 ) та ОСОБА_3 було укладено шлюб, про що ЗАГС м. Кобрин, Брестської області, Білоруської РСР зроблено відповідний запис за №154 та видано свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її (позивача) чоловік ОСОБА_3 , з яким вона (позивач) прожила у шлюбі з 10.09.1960 року і до його (чоловіка) смерті. Від шлюбу мають повнолітніх дітей. Вказала, що разом з чоловіком влітку 1987 року почали будувати домоволодіння, разом вели спільне домашнє господарство, робили поточні ремонти, утримували будинок, лагодили устаткування та обладнання, отримували дохід і кошти, які витрачали спільно.

Після смерті чоловіка відкрилась спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 0,1 га та 0,0144 га, житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач вказала, що згідно з договором купівлі-продажу від 22.02.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської нотаріальної контори Водяницькою А.В., зареєстровано в реєстрі за №4-735, будинок АДРЕСА_1 було придбано ОСОБА_3 (її чоловіком) та ОСОБА_4 (донькою).

17 квітня 1986 року було виготовлено технічний паспорт на домоволодіння. Загальна площа ділянки по фактичному використанню становить 1550,8 к.м. Домоводіння складалось з: літ. Аа- житловий будинок, Б- сарай, Г- погріб, В -вбиральня. Будинок мав три житлові кімнати, загальна площа 51,2 кв.м., житлова - 30,6 кв.м.

Також вказала, що 30.06.1987 року її чоловікові ( ОСОБА_3 ) надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів за №326 від 18.06.1987 року будо виділено земельну ділянку.

Згідно з будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зазначені як забудовники. До будівельного паспорту додано генеральний план земельної ділянки з виділеним розміщенням житлового будинку, що забудовується, під цифрою «1».

30 травня 2000 року згідно договору купівлі-продажу частини жилого будинку ОСОБА_4 , за дорученням, продала власну частину домоволодіння ОСОБА_3 .

Готуючи документи, проект землеустрою для передачі земельних ділянок безоплатно у власність ОСОБА_3 з метою здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, було виготовлено технічний паспорт. Паспорт виготовлено станом на 13.08.2015 року. Загальна площа земельної ділянки 1082,3 кв.м., домоволодіння складалось з: літ. Жж- житловий будинок, Ж1-погріб, ж1- навіс, З-гараж, И -сарай, Дд - погріб, К-теплиця, гг1-ганки, с-вигрібна яма, І -вимощення, №№1-огорожа, б-балкон. Будинок має загальну площу-127 кв.м., житлову - 50,9 кв.м.

Позивач зазначила, що згідно витягу з рішення Кіровоградської міської ради другої сесії сьомого скликання №120 від 23.02.2016 року було вирішено надати ОСОБА_3 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність по АДРЕСА_1 площею 0,1144 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення садівництва, з них: площею 0,1000 га - землі одно- та двоповерхової житлової забудови, за рахунок земель житлової та громадської забудови, та площею 0,0144 га -землі садів, за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Проект землеустрою було виготовлено та подано на розгляд 27.01.2017 року. Рішенням восьмої сесії сьомого скликання Кіровоградської міської ради №943 від 07.04.2017 року «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» зазначені вище земельні ділянки були передані у власність спадкодавцю. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її (позивача) чоловік помер, не ввівши домоволодіння в експлуатацію.

Згідно з архівною довідкою ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №64142 від 03.07.2020 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 : 1/2 частина на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2000 року №2-1870, посвідчений Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою; 1/2 частина на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.1982 року №4-735, посвідчений Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою. Реєстрова книга №9, запис №2515, дата останньої технічної інвентаризації 03.07.2020 року.

03 липня 2020 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ» виготовило новий технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

14 серпня 2020 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіною І.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина складається з: - права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :24:198:0019, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, спадкова справа №14/2019, зареєстровано в реєстрі за №623, про що сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно; - з права власності на земельну ділянку площею 0,0144 га, кадастровий номер :24:198:0020, цільове призначення - для індивідуального садівництва, спадкова справа №14/2019, зареєстровано в реєстрі за №624, про що сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Постановою №202/02-31 від 14.08.2020 року приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіної І.А. їй (позивачу) відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами після смерті чоловіка, так як на земельній ділянці, розташованій за адресою АДРЕСА_1 побудовано житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 127 кв.м., у тому числі житловою 50,9 кв.м., рік побудови 2009, на які відсутні дозвільні документи.

Відтак, неможливо перевірити та встановити склад спадкового майна та його належність спадкодавцю, на яке має бути видано свідоцтво про право на спадщину за законом.

Позивач зазначила, що за даних умов, вона змушена звернутись до суду.

З посиланням на ст.ст. 182, 331, 1216 -1218, 1261 ЦК України позивач просила визнати за нею права та обов`язки забудовника після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно, домоволодіння з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою суду від 14 вересня 2020 року відкрито загальне позовне провадження у даній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання з повідомленням (викликом) учасників справи.

Під час підготовчого провадження у справі:

Ухвалою суду від 27 січня 2021 року за клопотанням позивача ОСОБА_3 про заміну відповідача замінено первісного відповідача Управління комунальної власності міської ради міста Кропивницького належним відповідачем - Кропивницькою міською радою.

Крім того, за ухвалою суду від 27 січня 2021 року витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіної І.А. копію спадкової справи №14/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 14 травня 2021 року закрито підготовче провадження у зазначеній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 31.05.2021 року.

Під час судового розгляду цивільної справи по суті:

Представник позивача ОСОБА_3 - адвокат Юрах В.М. (діє на підставі ордеру серії КР № 147587 від 12.04.2021 року) подав в судове засідання клопотання, зареєстроване судом 01.07.2021 року вх. №16123 про розгляд справи без участі позивача та його, як представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Кропивницької міської ради до суду не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, заяв чи клопотань від останнього на адресу суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулася позивач, виходячи з положень ст.12 та ст.13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, який регулює спірні правовідносини, та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права.

Відповідно до роз`яснень, зазначених в п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 відносини спадкування регулюються правилами ЦК України (в редакції 2003 року), якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 10 вересня 1960 року ЗАГС м. Кобрин Брестської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб 10 вересня 1960 року, про що в книзі записів актів громадянського стану про шлюб зроблено відповідний актовий запис за № 154, крім того, після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 змінила прізвище на « ОСОБА_1 ».

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.02.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Водяницькою А.В., зареєстровано в реєстрі за №4-735, ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 купили будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 . Жилий будинокдерев`яно-мазаний, загальною жилою площею 30, 6 кв.м, має слідуючі надвірні споруди сарай літ «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «г», забор, водопровід, басейн літ. «б», розташований на земельній ділянці 1 756, 8 кв.м.

17 квітня 1986 року Кіровлградським БТІ було виготовлено техічний паспорт на вказане вище домоволодіння, за яким загальна площа ділянки по фактичному використанню становить 1550,8 к.м. Домоводіння складалось з: літ. Аа- житловий будинок, Б- сарай (самовільно побудований), Г- погріб, В -вбиральня, + - водопровідна колонка, NN1N2N3- огорожа, б-басейн. Будинок мав три житлові кімнати загальна площа 51,2 кв.м., житлова - 30,6 кв.м.

Судом також встановлено, що 30 червня 1987 року ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Ленінського району Ради народних депутатів №326 від 18 червня 1987 року про виділення земельної ділянки для будівництва будинку надано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, 03 липня 1987 року на ім`я забудовників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику по АДРЕСА_1 . До будівельного паспорту додано генеральний план земельної ділянки з виділеним розміщенням житлового будинку, що забудовується, під цифрою «1». Жилий будинок літ. «А» переобладнати під сарай-літню кухню, сіни літ. «а», - знести.

30 травня 2000 року між ОСОБА_9 , яка діє по дорученню, посвідченому 08 грудня 1999 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру №3-2281 від імені ОСОБА_4 , як Продавцем та ОСОБА_3 , як Покупцем, було укладено договір купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідчений державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстровано в реєстрі за №2-1870, згідно з умовами якого гр. ОСОБА_4 продала, а гр. ОСОБА_3 купив 1/2 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 , що належить Продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 22 лютого 1982 року по реєстру №4-735 та зареєстрованого Кіровоградським бюро техінвентаризації 24.02.1982 року за №2515/19.

Судом також встановлено та матеріалами справи, а саме: архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом до 01.01.2013 року, підтверджується, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_3 - 1/2 частина на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2000 року, посвідченого Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-1870; та 1/2 частина на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.1982 року, посвідченого Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №4-735 (реєстрова книга №9 запис №2515).

В довідці також зазначено, що дата останньої технічної інвентаризації 03.07.2020 року, площа земельної ділянки 1 144 кв.м., площа житлового будинку літ. «Жж» 127 кв.м., житлова, - 50,90 кв.м. Збудовано самочинно: на житловий будинок «ЖЖ1ж», гараж «З», сарай «И» дозвільні документи не надано.

13 серпня 2015 року на замовлення ОСОБА_3 ОКП «Кіровоградське ООБТІ» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Загальна площа земельної ділянки 1082,3 к.м. Домоводіння складається з: літ. Жж- житловий будинок, Ж1-погріб, ж1-навіс, З-гараж, И -сарай, Дд - погріб, К-теплиця, гг1-ганки, с - вигрібма яма, І -вимощення, N-N1-огорожа, б-балкон. Будинок має загальну площу 127 кв.м., житлову - 50,9 кв.м. При цьому, побудовано самочинно: житловий будинок літ. «Ж», підвал літ. «Ж1», прибудова літ. «ж», гараж літ. «З», сарай літ. «И».

Рішенням Кіровоградської міської ради від 23 лютого 2016 року №120 «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам» надано ОСОБА_3 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність по АДРЕСА_1 площею 0,1144 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ 02.01) та ведення садівництва (КВЦПЗ 01.05), з них: площею 0,1000 га - землі одно- та двоповерхової житлової забудови, за рахунок земель житлової та громадської забудови, та площею 0,0144 га - землі садів, за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Крім того, рішенням Кіровоградської міської ради від 07 квітня 2017 року №943 «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» затверджено ОСОБА_3 проект землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); передано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0,1144 га, з них: площею 0,1000 га (кадастровий номер :24:198:0019) (у тому числі по угіддях: 0,1000 га-малоповерхова забудова), для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за рахунок земель житлової та громадської забудови та площею 0,0144 (кадастровий номер :24:198:0020) (у тому числі по угіддях: 0,0144 га - рілля), для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Згідно з актом ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на знищення об`єктів нерухомого майна від 03 липня 2020 року №1-4048 вбачається, що згідно заяви ОСОБА_1 , ОКП «Кіровоградське ООБТІ» було проведено технічну інвентаризацію комплексу будівель по АДРЕСА_1 . Під час обстеження виявлено, що об`єкт нерухомого майна знищено, а саме: - житловий будинок літ. «А» - до 1935 року з житловою площею 30,1 кв.м., - вбиральня літ. «В»- до 1952 року.

Судом також встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 28 січня 2019 року, актовий запис № 318.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається, зокрема, з земельних ділянок та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів спадкової справи №14/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , заведеної приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Потьомкіною І.А., судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , з заявою про прийняття спадщини звернулась: спадкоємець першої черги - дружина ОСОБА_1 (заява від 01 липня 2019 року, зареєстрована під №39).

Крім того, 01 липня 2019 року із заявами про відмову від прийняття спадщини, зареєстрованими під №40 та №41, звернулися спадкоємці першої черги: син та донька спадкодавця,- ОСОБА_3 та ОСОБА_11 , які відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , на користь дружини померлого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіною І.А. 01.07.2019 року заведено спадкову справу №14/2019, та 14 серпня 2020 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за №623 на ім`я спадкоємця - дружини спадкодавця ОСОБА_1 , при цьому, спадкове майно, на яке видано зазначене свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :24:198:0019, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 , належної на підставі Рішення восьмої сесії сьомого скликання Кіровоградської міської ради №943 від 07 квітня 2017 року «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» спадкодавцю. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 27102437.

Крім того, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіною І.А. 14 серпня 2020 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за №624 на ім`я спадкоємця - дружини спадкодавця ОСОБА_1 , при цьому, спадкове майно, на яке видано зазначене свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 0,0144 га, кадастровий номер :24:198:0020, цільове призначення - для індивідуального садівництва, місце розташування: АДРЕСА_1 , належної на підставі Рішення восьмої сесії сьомого скликання Кіровоградської міської ради №943 від 07 квітня 2017 року «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» спадкодавцю. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 27103743.

Поряд з цим, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №202/02-31 від 14.08.2020 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіною І.А. відмовлено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , при цьому, підставою для відмови у вчиненні зазначеної нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в постанові зазначено неможливість перевірити та встановити склад спадкового майна та його належність спадкодавцю, і, зокрема, документами, які подані ОСОБА_1 нотаріусу на підтвердження права власності спадкодавця ОСОБА_3 , - на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовани за адресою: АДРЕСА_1 , це: -Договір купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідчений 30 травня 2000 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-1870 на ім`я ОСОБА_3 , зареєстрований 01.06.2000 року Кіровоградським бюро технічної інвентаризації - на Ѕ частку у праві власності; - Договір купівлі-продажу, посвідчений 22 лютого 1982 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим №4-735, на ім`я ОСОБА_3 , зареєстрований 24.02.1982 року Кіровоградським бюро технічної інвентаризації на Ѕ частку у праві власності. За даними Акту на знищення об`єктів нерухомого майна, виданого 03 липня 2020 року за №1-4048 Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» та поданого ОСОБА_1 ноьаріусу, вбачається, що житловий будинок житловою площею 30, 1 кв.м, право власності на який належало ОСОБА_3 на підставі вище зазначених документів, станом на день обстеження знищено. З інформації, зазначеної в Технічному паспорті на будинок АДРЕСА_1 , виготовленому 03 липня 2020 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», вбачається, що на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею 127 кв.м, у т.ч. житловою площею 50, 9 кв.м, рік побудови 2009, на який відсутні дозвільні документи.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.ст.1217, 1218 ЦК України).

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, при цьому відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації, при цьому суд враховує, що зареєстроване у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 127 кв.м, в т.ч. житловою площею, - 50, 9 кв.м, рік побудови 2009, за адресою АДРЕСА_1 у спадкодавця ОСОБА_3 на момент його смерті було відсутнє, в зв`язку з чим вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації, при цьому, наявне у спадкодавця право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню відповідно до ст.1218 ЦК України спадкоємцем за законом ОСОБА_1 .

За викладених вище обставин, суд вважає можливим визнання за позивачем ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3 , а саме: передачею позивачу ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.177, ч.1 ст.178, ч.1 ст.182, ст.190, ч.2 ст.331, ст.ст.1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7, керуючись ст. ст. 4, 5, 7, 10, 12, 13, 77-80, 81, 95, 133, 141, 235, 258, 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції, яким є Кропивницький апеляційний суд через Ленінський районний суд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Лілія Андріївна Іванова