З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"07" жовтня 2021 р. Справа № 608/1453/21
Номер провадження2/608/527/2021
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чортків в письмовому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об`єктом спільної часткової власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об`єктом спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 серпня 2006 року є власником однієї другої частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0616 га, цільове призначення якої обслуговування житлових та господарських будівель за тією ж адресою. Власником другої половини вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 .. ОСОБА_1 бажає виділити належну їй частку в окремий об`єкт. Тому для захисту свого права на виділення в натурі частки зі спільної часткової власності на житловий будинок, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Просить виділити в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 31,0 кв. м, в тому числі: житловою площею 23,6 кв. м, що складається з житлового будинку літ. "А", а саме: 1-1 кухня пл. - 3,1 кв. м; 1-2 кімната пл.- 9,5 кв .м; 1-3 кімната пл.- 14,1 кв. м; 1-4 тамбур пл. - 4,3 кв.м; сарай літ. "В" ; огорожа №1. У спільному користуванні залишити криницю №2. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Представник позивача - адвокат Прислопський В. Я. в судове засідання не з`явився. Подав письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі та участі позивача, позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи через оголошення на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
ОСОБА_1 є власником одної другої частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом на одну другу частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , виданого державним нотаріусом Чортківської районної державної нотаріальної контори Юрків Г.С. 07 серпня 2006 року та зареєстрованого в реєстрову книгу №12 за реєстровим №1718 від 15.09.2006 року.
Відповідно до договору дарування, виданого 03.06.2013 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Левковичем С. М., власником житлового будинку по АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою №264607364 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.07.2021 та довідкою Чортківського ОКМБТІ від 09.07.2021 року №746.
Відповідно до висновку від 09.07.2021 №745 Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації є технічна можливість поділу об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 ,
Відповідно до довідки від 09.07.2021 №749, виданої Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації, поділ житлового будинку в новостворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребує отримання дозволу на їх проведення.
У склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 входить: житловий будинок літ. «А», а саме: 1-1 кухня пл. -3,1 кв.м; 1-2 кімната пл.- 9,5 кв.м; 1-3 кімната пл.- 14,1 кв.м; 1-4 тамбур пл. - 4,3 кв.м; літ. «В» сарай; огорожа №1; криниця №2. Відповідно до даного висновку новоутворений об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 відповідає фактичному користуванню однією другою частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.
Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Аналогічна правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: «… зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно».
Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки, такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.
Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов`язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст.364,367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст.358 ЦК України умова, не є обов`язковою.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.
На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , жителя АДРЕСА_2 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об`єктом спільної часткової власності - задоволити.
Виділити в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 31,0 кв. м, в тому числі: житловою площею 23,6 кв. м, що складається з житлового будинку літ. «А», а саме: 1-1 кухня пл. - 3,1 кв.м; 1-2 кімната пл.- 9,5 кв.м; 1-3 кімната пл.- 14,1 кв.м; 1-4 тамбур пл. - 4,3 кв.м; сарай літ. «В» ; огорожа №1.
У спільному користуванні залишити криницю №2.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1453/21.
Заочне рішення набрало законної сили « » року.
Суддя: Н . З. Коломієць
Копію заочного рішення видано « » р.