Справа № 219/6613/21
Провадження № 2/219/2561/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2021 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого судді Дубовика Р.Є., за участю секретаря судового засідання Курилової А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Бахмуті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Званівської сільської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, представник позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом комунального господарства, від 16 березня 1995 року позивачка ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок зареєстроване за позивачкою 16 березня 1995 року за реєстровим № 766, що підтверджується довідкою КП «Бахмутське БТІ» № 510. Отже, позивачка у встановленому порядку набула право приватної власності на зазначений будинок. Разом з тим, на теперішній час позивачкою втрачено вказаний правовстановлюючий документ оригінал свідоцтва про право власності на житло, виданий відділом комунального господарства, від 16 березня 1995 року.

Втрата позивачкою зазначеного документа створює для позивачки ситуацію правової невизначеності щодо належного їй нерухомого майна та юридично унеможливлює розпорядження будь-яким чином позивачкою вказаним майном. При цьому, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідні відомості щодо права власності позивачки на належний їй будинок відсутні. Таким чином, вважає, що права позивачки підлягають захисту шляхом визнання права власності на жилий будинок у судовому порядку.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися. Представником позивача ОСОБА_2 подано заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без їх участі.

Відповідач Званівська сільська рада Бахмутського району Донецької області, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання, участь свого представника у судове засідання не забезпечила. Від сільського голови Максименка С. надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника. Просить ухвалити рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом комунального господарства м. Артемівська, від 16 березня 1995 року позивачка ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок зареєстроване за позивачкою 16 березня 1995 року за реєстровим № 766, що підтверджується довідкою КП «Бахмутське БТІ» № 510 (а.с. 6).

Отже, позивачка у встановленому порядку набула право приватної власності на зазначений будинок.

Відповідно до копії витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 01 листопада 2018 року, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

У судовому засіданні встановлено, що право власності позивачки на спірний будинок підтверджується також такими документами: рішенням Званівської сільської ради народних депутатів від 04 березня 1992 року «Про надання земельної ділянки ОСОБА_1 у довічне успадковуване володіння для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель», п. 1 якого позивачці надано земельну ділянку у довічне успадковуване володіння для будівництва та обслуговування житлового будинку із земель земельного запасу сільської ради по АДРЕСА_1 (а.с. 7); дозволом № 541 від 25 вересня 1995 року на виконання робіт, згідно з яким позивачці дозволено на земельній ділянці по АДРЕСА_1 виконання робіт з будівництва жилого будинку, літньої кухні, сараю, гаражу, уборної згідно з генеральним планом забудови (а.с. 8); технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду; планом газопроводу жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з яким загальна площа будинку складає 111,1 м?, житлова площа 83,2 м? (а.с. 9-12).

Згідно з висновком про вартість майна ПП «Експертиза про» від 13 квітня 2021 року, станом на 13 квітня 2021 року ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 111,1 м?, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає 89677,00 грн. (а.с. 13).

Згідно зі ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого законного права чи інтересу в судовому порядку, зокрема, шляхом визнання права власності.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові докази на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними, зокрема, за умови, що реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Отже, відомості, надані КП «Бахмутське БТІ», яке на той час здійснювало державну реєстрацію права власності, та інші докази у їх сукупності вважаються дійсними та можуть бути використані як докази наявності права власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності через те, що первинна реєстрація її права власності здійснювалася відповідно до цивільного законодавства, що діяло на той час.

З урахуванням вищевикладеного, аналіз наведених доказів дозволяє суду зробити висновок, що позовна заява ОСОБА_1 до Званівської сільської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на будинок є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 206, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею будинку 111,1 м?, житловою площею 83,2 м?.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляцій не оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Р.Є. Дубовик

05.10.2021