Справа № 283/2288/21
провадження №2/283/704/2021
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

05 жовтня 2021 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судового засідання Селіною А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій сторін.

06.09.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 .

Підставою позовних вимог є те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Після придбання домоволодіння позивачеві стало відомо про те, що за адресою розташування будинку зареєстровані відповідачі, які з 2014 року фактично в ньому не проживають, місцезнаходження відповідачів позивачеві невідомо. Відтак ОСОБА_1 вважає, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Отже, ОСОБА_1 просить захистити його право власності та усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, 05.10.2021 року представник позивача адвокат Гарбар К.Г., який діє в його інтересах на підставі Договору про надання правової допомоги від 06.09.2021 року та Ордеру серії АМ №1015806, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом виклику за адресою реєстрації місця проживання та додаткового повідомлення про розгляд справи через розміщення на веб-сайті «Судова влада» оголошення про призначення справи до розгляду. Жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження ОСОБА_2 до суду не подала.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом виклику за адресою реєстрації місця проживання та додаткового повідомлення про розгляд справи через розміщення на веб-сайті «Судова влада» оголошення про призначення справи до розгляду. Жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження ОСОБА_3 до суду не подала.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом виклику за адресою реєстрації місця проживання та додаткового повідомлення про розгляд справи через розміщення на веб-сайті «Судова влада» оголошення про призначення справи до розгляду. Жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження ОСОБА_4 до суду не подала.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за одночасним існуванням зазначених обставин ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечив позивач.

Суд, відповідно до ст. 247 ЦПК України, розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі наявні докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, всі обставини, на які сторона посилалась як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 15.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. та зареєстрованого в реєстрі за №2060, ОСОБА_5 передав майно у власність ОСОБА_1 , а саме: житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м. (а.с.7-8).

Право приватної власності позивача на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 261704736 від 15.06.2021 року (а.с.9-10).

Відповідно до записів, які містяться у ОСОБА_6 книзі по домоволодінню АДРЕСА_1 , за даною адресою зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , 1964 року народження, ОСОБА_3 , 1997 року народження та ОСОБА_4 , 1992 року народження (а.с.11-12).

Згідно довідки №2988 від 31.08.2021 року, виданої на підставі свідчень сусідів за підписом депутата Малинської міської ради Т. Дорощук, в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані, але фактично не проживають з 2014 року ОСОБА_2 , 1964 року народження, ОСОБА_3 , 1997 року народження та ОСОБА_4 , 1992 року народження (а.с.13).

З довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №2680 від 02.09.2021 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання наступних осіб: ОСОБА_2 , 1964 року народження, ОСОБА_3 , 1997 року народження та ОСОБА_4 , 1992 року народження. При цьому фактично за даною адресою проживають ОСОБА_1 , 1988 року народження, ОСОБА_7 , 1991 року народження та ОСОБА_8 , 2016 року народження (а.с.14).

Отже, відповідачі не є членами родини позивача.

Реєстрація відповідачів у належному позивачеві житловому будинку чинить перешкоди у праві власності на вказаний об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим ОСОБА_1 не має можливості розпорядитися своєю власністю.

Фактичне місце проживання відповідачів невідоме, в спірному домоволодінні особисті речі відповідачів відсутні.

Мотиви та застосовані норми права.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач реалізував своє право на захист власного майна та довів належними та допустимими доказами, що у нього, як у власника житлового будинку, виникають незручності щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном через те, що в будинку зареєстровані відповідачі, з якими у нього родинні відносини відсутні, які фактично не проживають у домоволодінні та їх особисті речі у ньому відсутні, витрати з утримання об`єкта нерухомого майна (сплата комунальних послуг, електроенергії тощо) не несуть.

Суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат по справі, суд зазначає, що позивач просив не стягувати судовий збір з відповідачів, а тому судові витрати по справі слід вважати фактично понесеними.

Керуючись ст. ст.12, 23, 76, 81,258, 273, 280, 284, 289 ЦПК України, на підставі ст.ст. 383, 386,391 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканцю АДРЕСА_1 , перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя