Справа № 367/463/21
Провадження №2/367/3485/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 вересня 2021 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого - судді Кравчук Ю.В.,

за участю:

секретаря судових засідань - Бичок Т.П.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування житлом,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування житлом в якій просить суд визнати ОСОБА_3 , таким, що втратив право користування житлом, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .

В обґрунтування вимог ОСОБА_2 зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 24 квітня 2015 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С., йому на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 .

У даному житловому будинку зареєстровані члени його родини: дружина - ОСОБА_4 та діти: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Також на даній житловій площі зареєстрований - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зазначає, що ОСОБА_3 був зареєстрований у даному житловому будинку 08 листопада 2017 році за його особистим проханням, оскільки йому потрібна була тимчасова прописка для працевлаштування, проте, ОСОБА_3 у даному будинку ніколи не проживав та не мав на меті користуватися даним житлом. З часом він обіцяв самостійно знятися з реєстрації, однак з 2020 року перестав виходити на зв`язок та його фактичне місце проживання на даний час не відоме.

Вказує, що з часу реєстрації, тобто з листопада 2017 року, ОСОБА_3 в даному будинку не проживає, витрат по його утриманню та оплаті комунальних послуг не несе, його особистих речей у будинку немає.

ОСОБА_2 стверджує, що реєстрація ОСОБА_3 у даному будинку порушує його право власності та створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження будинком, відтак він змушений звернутися з даним позовом до суду.

Крім того, зазначає, що на його адресу приходять листи з кредитних компаній на ім`я ОСОБА_3 з вимогою погашення боргів, що психологічно впливає на ОСОБА_2 та його родину.

Стверджує, що оскільки відповідач без поважних причин не проживає та не користується житловою площею у будинку АДРЕСА_1 , не несе жодних витрат по утриманню будинку та сплаті комунальних послуг, він вважається таким, що втратив право на користування цим житлом.

В судове засідання з`явився представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , позовну заяву підтримав та просив її задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення та публікацією оголошення про виклик на офіційному сайті «Судова влада України».

Третя особа ОСОБА_4 не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі.

Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 24 квітня 2015 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С., зареєстрованим в реєстрі за № 1082, ОСОБА_2 , на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 квітня 2015 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с.7).

Відповідно до копії довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради від 18 січня 2021 року № 2301/66 в будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_4 , 1976 року народження, ОСОБА_5 2007 року народження, ОСОБА_6 , 2004 року народження, ОСОБА_3 , 1995 року народження (а.с.9).

Відповідно до копії будинкової книги у даному житловому будинку зареєстровані: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 10-13).

Згідно із копією Акту депутата Бучанської міської ради Київської області Янкового Р.В. від 30 листопада 2020 року, видно, що в будинку АДРЕСА_1 , дійсно зареєстрований ОСОБА_3 , 1995 року народження, але більше року не проживає за місцем своєї реєстрації (а.с.15).

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 підтвердили, що з моменту придбання ОСОБА_2 будинку, ОСОБА_3 в ньому не проживав.

Факт реєстрації відповідача в будинку порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, оскільки в будинку відповідач не проживає, житлом не користується, не бере участь в утриманні житла та оплаті житлово-комунальних послуг.

Згідно із ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Основні права та свободи людини, серед яких право на недоторканність житла, закріплені та гарантуються не лише в національному законодавстві держав, а й на міжнародному рівні. Однією з основних міжнародних гарантій цих прав є Конвенція про захист прав та основоположних свобод людини, у ст.8 якої передбачається просторовий аспект права на приватне життя право на повагу до житла. У ч.1 цієї статті зазначається, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції.

В своїх рішеннях Європейський суд з прав людини зазначає, що концепція «житла» має першочергове значення для особистості людини, самовизначення, фізичної та моральної цілісності, підтримки взаємовідносин з іншими, усталеного та безпечного місця в суспільстві (рішення від 27 травня 2004 р. у справі «Коннорс проти Сполученого Королівства»)

Згідно із до п.п. 19, 22 Рішення Європейського суду з прав людини про справі «Кечко проти України» (Заява № 63134/00) від 08 листопада 2005 року, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно із ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в будинку АДРЕСА_1 , а тому він є таким, що втратив право користування зазначеним житлом, що є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житлом, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ю.В. Кравчук