Справа № 237/3056/21
Провадження № 2/237/1238/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30.08.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку забезпечення майнового зобов?язання, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно в порядку забезпечення майнового зобов?язання.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Від відповідача, ОСОБА_2 , надійшла заява, якою він підтвердив факт існування зазначеної угоди між ним та фермерським господарством «Покровське-Агро», , позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Бути присутнім в судовому засіданні не має можливості.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

17.01.2021 року між головою Фермерського господарства «Покровське-Агро» (, адреса вул. Капітана Акімова, буд. 84-а в с. Богоявленка Мар?їнського району (Покровського) ОСОБА_3 (який діє на підставі Статуту), з одного боку, та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в с. Богоявленка Мар?їнського району Донецької області, за адресою розташування ФГ «Покровське-Агро» було укладено попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості, а саме нежитлового приміщення Рибоприймальний пункт «А-1» загальною площею 273,3 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить продавцю ОСОБА_2 . Між сторонами досягнуто згоду з усіх істотних умов договору та проведено повний розрахунок.

ОСОБА_2 підписавши договір купівлі-продажу передав представникам ФГ «Покровське-Агро» технічну документацію на зазначений об`єкт нерухомості, зобов?язався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та перереєструвати право власності на ФГ «Покровське-Агро» до 21.05.2021 року, але станом на 17.08.2021 року свого зобов?язання перед ФГ «Покровське-Агро» не виконав, чим істотно порушив умови договору від 17.01.2021 року.

17.08.2021 року голова фермерського господарства «Покровське-Агро» ОСОБА_3 підписав доручення, яким увовноважив ОСОБА_1 представвляти інтереси підприємства в судах, а також в органах державної влади, інших підприємствах установах та організаціях незалежно від форм власності, підпорядкування та галузевої належності.

З таких підстав, у зв?язку з наявністю спірних правовідносин та діючи в інтересах Фермерського господарства «Покровське-Агро» позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 44027655, ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення рибоприймальний пункт «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку забезпечення майнового зобов?язання - задовольнити.

Визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме Рибоприймального пункту «А-1» загальною площею 273,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 між Фермерським господарством «Покровське-Агро» () та ОСОБА_2 .

Визнати за Фермерським господарством «Покровське-Агро» () право власності на нежитлове приміщення, а саме Рибоприймальний пункт «А-1» загальною площею 273,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 30.08.21 року