Справа №: 343/2409/20
Провадження №: 2/0343/34/21
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2021 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Тураша В. А.,

секретаря - Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області в м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Долинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0582 га у садовому товаристві «Весна» с. Мала Тур`я Долинського (Калуського) району Івано-Франківської області за набувальною давністю.

Свої вимоги мотивує тим , що вони з чоловіком ОСОБА_2 у садовому товаристві «Весна» в с. Мала Тур`я Долинського району мали земельну ділянку для садівництва. Межівниками з ними була сім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які користувались земельною ділянкою площею 0,0582 га під садівництво. Згідно державного акту серії ІУ-ІФ № 018284 виданого 26.04.2000 року Малотур?янською сільською радою, власником землі була ОСОБА_5 .

Проте, сім`я ОСОБА_6 , вирішила продати належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку у садовому товаристві «Весна» та виїхати на постійне проживання у м. Пустомити Львівської області до свого сина. З цією метою вони звернулися до них з пропозицією купити у них цю земельну ділянку площею 0,0582 га у СТ «Весна» за 1000 ( одну тисячу) доларів США. Вони з чоловіком погодились купити у них цю землю на цих умовах. Проте ця домовленість мала місце ще до виготовлення документів про право власності на земельну ділянку та отримання ОСОБА_5 державного акту на землю.

Влітку 1998 році вона вручила ОСОБА_5 1000 доларів США з умовою, що після отримання державного акту про право власності на земельну через нотаріуса шляхом укладення договору купівлі-продажу вони переоформлять землю на неї. З врахуванням того, що вони були у дуже добрих відносинах, дружили сім?ями та довіряли один одному, вона не брала у неї розписку про одержання 1000 доларів США.

Після отримання ОСОБА_5 у 2000 році державного акту на землю,вона вручила їй оригінали технічного звіту та державного акту на землю серії ІУ-ІФ № 018284 від 26.04.2000 року, як гарантію укладення в майбутньому договору купівлі-продажу цієї землі.

Після виїзду ОСОБА_5 та її чоловіка у м. Пустомити , вона обіцяла укласти договір купівлі-продажу землі, але поїздка відкладалася, вона так і не приїхала. Пізніше у 2001 році помер її чоловік і їй вже було не до оформлення договору.

Починаючи з 2000 року і після смерті ОСОБА_5 у 2009 році вона, не будучи власником цієї земельної ділянки, добросовісно, відкрито та безперервно користуєь земельною ділянкою площею 0,0582 га у садовому товаристві «Весна» Долинського району , тобто більше 10 років, що дає їй право на визнання за нею права власності на землю у відповідності до ст. 344 ЦК України.

Згідно інформації Пустомитівського районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 09.12.2020 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Пустомити, а ОСОБА_5 померла там же 10.11.2009 року. Вони обоє поховані на цвинтарі в м. Пустомити, що підтверджується відповідною фотографією з надгробного пам?ятника.

За таких обставин, коли вона відкрито, добросовісно та безперервно понад 10 років володіє земельною ділянкою площею 0,0582 га , власник якої ОСОБА_7 померла у 2009 році , і на вказану земельну ділянку ніхто не претендує, то є підстави для визнання за нею права власності на вказану земельну ділянку за набувальною давністю.

Ухвалою Долинського районного суду Івано-Франківської області від 17.03.2021 року (а.с.59-60), залучено до участі в справі за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю ,в якості співвідповідача ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, хоч про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена судом.

Представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Дуткевич М.В. (договір про надання правової допомоги, ордер а.с.14-15), в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, зіславшись на вищевикладені обставини, просив позов задоволити.

Представник відповідача Долинської міської ради в судове засідання не з`явився, хоч про дату, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку. В Долинський районний суд поступило клопотання, згідно якого представник відповідача просить розглянути справу №343/2409/20 за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю за відсутності представника Долинської міської ради (а.с.66 ).

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з`явився, хоч про дату, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.64). В Долинський районний суд електронною поштою, від ОСОБА_8 поступив відзив на позов, згідно якого відповідач зазначає, що заявлений позивачкою ОСОБА_1 позов до нього та Долинської міської ради про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,0582 га у садовому товаристві «Весна» с. Мала Тур`я Долинського району Івано-Франківської області за набувальною давністю ним визнається в повному об?ємі. Про даний позов його повідомили особи, які за його дорученням доглядають за його домоволодінням і одночасно отримують на його прізвище кореспонденцію. Він є спадкоємцем прав та обов`язків своєї мами, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Пустомити. Проте на вказану земельну ділянку він не претендує і претендувати не буде, не заперечує проти визнання права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_1 за набувальною давністю.З урахуванням того, що він в даний час проживає в Італії і прибути на судові засідання не зможе, розгляд справи просить здійснювати у його відсутності (а.с.65).

Суд, вислухавши думку представника позивачки, вивчивши відзиви на позовну заяву, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Ч.ч.1, 3 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі:

- майно може бути об`єктом набувальної давності;

- добросовісність володіння;

- відкритість володіння;

- давність володіння та його безперервність;

- відсутність інших осіб, які претендують на це майно;

- відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень- правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, а оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 р., то норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1.01.2001 р.

Ст. 119 ЗК України передбачено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року - можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з зокрема, з ч.4 ст. 344 ЦК, згідно з якою захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.

Тобто добросовісність володільця такого майна повинна бути обумовлена відсутністю або власника взагалі, або відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього його володільця.

Копія Державного акту на право приватної власності на землю ІV-ІФ №018284, виданого ОСОБА_5 на підставі рішення Малотур?янської сільської ради від 19.04.1994р., свідчить , що ОСОБА_5 , яка мешкає АДРЕСА_3 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0582 га. Земельна ділянка розташована на території СТ "Весна" с.М. Тур?я. Землю передано для садівництва (а.с.7-8).

Копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 10.11.2009 р. підтверджує, що ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Місце смерті Львівська область м.Пустомити (а.с.51).

Копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.12.2010 року свідчить про те, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , є її син гр. ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.52)

Судом встановлено, що спірна земельна ділянка в склад спадщини, на яку видано вищезазначене свідоцтво не входить.

Як встановлено в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 , з 2000 року за домовленістю з власницею ОСОБА_5 , почала користуватись вищевказаною земельною ділянкою та користується по даний час. За весь час володіння позивачкою земельною ділянкою, власник земельної ділянки ОСОБА_5 , а в подальшому правонаступник власника ОСОБА_5 - ОСОБА_8 жодного разу не прид?явив до ОСОБА_1 , вимог щодо повернення спірної земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_8 , на вказану земельну ділянку не претендує, та у відзиві не заперечує проти задоволення позову.

ОСОБА_1 , фактично користується земельною ділянкою в СТ "Весна", с.М.Тур?я Долинського району Івано-Франківської області, співставною з площею земельної ділянки яка зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю IV-ІФ №018284 від 26 квітня 2000 року. Земельна ділянка має площу 0,0582га.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачка добросовісно, відкрито і безперервно та безперешкодно більше п`ятнадцяти років володіє земельною ділянкою належною ОСОБА_5 , продовжує вказані дії по теперішній час. Дане володіння є правомірним, відкритим та безперервним. Правонаступник власника земельної ділянки ОСОБА_5 - ОСОБА_8 відмовився від права власності на спадкове нерухоме майно (спірну земельну ділянку).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що оскільки земельною ділянкою площею 0,0582 га, яка розташовані на території СТ "Весна" в с. Мала Тур?я Калуського району Івано-Франківської області, та яка належить ОСОБА_5 , добросовісно, цілком з законних підстав, заволоділа позивачка ОСОБА_1 , внаслідок вищевказаних обставин, які знайшли своє підтвердження під час судового засідання, то позивачка набула право власності на неї за набувальною давністю.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до Долинської міської ради, ОСОБА_8 про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю, підлягає задоволенню в повному об`ємі.

На підставі ст.ст. 12, 76 - 81, 211, 258, 259, 264 - 265, 268, 280, 354, 355 ЦК України, ст.119 ЗК України, керуючись статтями 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Долинської міської ради, ОСОБА_8 про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності на земельну ділянку площею 0,0582 га, яка розташована на території садового товариства «Весна» с.Мала Тур?я Калуського району Івано-Франківської області, цільове призначення для садівництва, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю IV-ІФ №018284 від 26 квітня 2000 року, виданого на підставі рішення Малотур?янської сільської ради від 19.04.1994 року - за давністю користування (набувальною давністю)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_4 .

Відповідачі:

Долинська міська рада юридична адреса: 77500 м.Долина пр-т.Незалежності,5 Івано-Франківської області, ;

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , житель АДРЕСА_5 .

Суддя Долинського районного суду В. А. Тураш