Справа № 385/279/21
Провадження № 2/385/151/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.10.2021 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Венгрина М.В.,

секретар судового засідання Шевченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гайворон в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гайворонської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом і визнання правочину дійсним та зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

Стислий виклад позиції сторін

за первинним позовом

позивачі за первинним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 , Гайворонської міської ради Кіровоградської області, в якому просили визнати за ними право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями, зокрема:

- за ОСОБА_1 право власності на 1/3 зазначеного будинку з належними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- за ОСОБА_2 право власності на 1/3 зазначеного будинку з належними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- за ОСОБА_1 право власності на 1/3 зазначеного будинку з належними господарськими будівлями в порядку визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В обґрунтування своїх вимог щодо предмета спору позивачі покликаються на те що спірний будинок належав їхньому батькові - ОСОБА_4 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але за час свого життя, він належним чином право власності не зареєстрував.

Позивачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є спадкоємцями першої черги, що підтверджується копіями свідоцтв про народження.

Спадкоємцем першої черги, після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , також є ОСОБА_6 (його рідна матір). Всі позивачі першої черги спадщину, яка складається по 1/3 частини спадкового житлового будинку, прийняли, шляхом постійного проживання у вказаному будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 . Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку та на 1/3 частину житлового будинку, який вона успадкувала після смерті свого сина, батька позивачів ОСОБА_4 , але належним чином спадщини не оформила. Спадкоємцем вказаного майна є тітка позивачів (рідна сестра їх батька) ОСОБА_3 . Спадщину вона прийняла.

В грудні місяці 2019 року під час розмови з ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_4 домовився про купівлю в неї успадкованої нею частки будинку АДРЕСА_1 . 15.12.2019 року ОСОБА_4 передав ОСОБА_3 , попередньо обумовлену суму грошей в розмірі 11 тисяч гривень за належну їй 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Про, що ОСОБА_3 , надала ОСОБА_4 розписку, згідно якої зобов`язується оформити договір купівлі-продажу, після отримання свідоцтва про право на спадщину.

На час смерті батька позивачі за первинним позовом постійно проживали з ним, а тому вважаються такими, що прийняли спадщину в розмірі по 1/3 частині кожен, та 1/3 частину за фактом постійного проживання прийняла їхня бабка ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і після смерті якої спадщину прийняла ОСОБА_3 , а саме земельну ділянку (пай) та нараховану але невиплачену пенсію, а спадщину в розмірі 1/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 вона не прийняла. Однак, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відповідач за первинним позовом ОСОБА_3 правом на подання відзиву не скористалась.

Відповідач за первинним позовом Гайворонська міська рада правом на подання відзиву не скористалась.

за зустрічним позовом

24.06.2021 ОСОБА_3 подала зустрічний позов в якому просить визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . В обгрунтування позовних вимог покликалась на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги після його смерті в рівних частках є його сини - ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та рідна матір ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 спадкоємцем якої за заповітом є ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входила земельна ділянка та 1/3 частина житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями. Спадщину ОСОБА_3 прийняла.

Відповідачі за зустрічним позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_2 правом на подання відзиву не скористались.

Заяви та клопотання учасників справи, процесуальні дії у справі

Ухвалою від 02.03.2021 позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків які 03.03.2021 усунуто.

Ухвалою від 11.03.2021 позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків які 22.03.2021 усунуто.

Ухвалою від 24.03.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Протокольною ухвалою від 24.03.2021 підготовче судове засідання відкладено.

Ухвалою від 02.06.2021 підготовче судове засідання відкладено.

24.06.2021 підготовче судове засідання відкладено, зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 залишено без руху.

Заявою від 02.07.2021 недоліки зустрічної позовної заяви усунуто.

Ухвалою від 14.07.2021 зустрічну позовну заяву прийнято, підготовче судове засідання відкладено.

Ухвалою від 04.08.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою від 20.09.2021 розгляд справи відкладено.

Розгляд справи по суті відбувся 06.10.2021.

Також судом витребувано з Гайворонської державної нотаріальної контори спадкові справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 та померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 і інформацію про наявність та чинність заповітів ОСОБА_6 , ОСОБА_7

28.09.2021 від представника ОСОБА_1 адвоката Марущака О. Є. надійшла заява про розгляд справи за його та його довірителя відсутності в якій він підтримав позовні вимоги та визнав зустрічний позов.

01.10.2021 від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності в якій він підтримав позовні вимоги та визнав зустрічний позов.

Відповідно до поданої представником ОСОБА_3 адвокатом Медвідь В. А. 20.09.2021 заяви, позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не заперечила, настоювала на своїх позовних вимогах, заявлених в зустрічному позові, розгляд справи просила проводити за її відсутності.

12.04.2021, 29.04.2021 та 29.06.2021 від Гайворонської міської ради надійшли заяви про визнання позову (первинного) та проведення розгляду справи за їх відсутності (а.с. 57, 80, 110).

Відповідно до ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Оскільки сторони як за первинним так і за зустрічним позовом скористались своїм правом та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку, що розгляд справи слід провести за відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно ч.ч.1,4 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд з`ясувавши обставини, на які позивачі як за первинним так і за зустрічним позовом посилаються як на підставу своїх вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, зважаючи на позицію відповідачів, які як за первинним так і за зустрічним позовом, позов визнали, беручи до уваги наявність для цього законних підстав, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково за первинним позовом та повністю за зустрічним позовом виходячи з наступного.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайворон Гайворонського району Кіровоградської області, що вбачається з копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 19.02.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гайворонського районного управління юстиції у Кіровоградській області (а.с.10).

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 є сином ОСОБА_4 , що вбачається з Свідоцтва про народження, виданого Гайворонським відділом ЗАГС від 21.12.1991 НОМЕР_2 (а.с.7).

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 є сином ОСОБА_4 , що вбачається з Свідоцтва про народження, виданого Гайворонським відділом реєстрації актів громадського стану від 22.05.1998 НОМЕР_3 (а.с.9).

Постановою державного нотаріуса Гайворонської районної державної нотаріальної контори Ковбасюк Н.Ю. від 24.12.2020 №365/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_4 (частину житлового будинку по АДРЕСА_1 ) у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.11).

Відповідно до копії Рішення Виконавчого комітету Гайворонської міської ради народних депутатів від 26.01.1989 №46 ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку і господарських споруд по АДРЕСА_1 розміром 10,8х9,42 м житловою площею 33,7 кв.м по типовому проекту, гаража площею 18,0 кв.м розміром 4,0х4,0 м, літньої кухні площею 10,0 кв.м, льоху площею 8,0 кв.м, лазні площею 12,0 кв.м, загальним розміром 7,8х4,5 м, дворового туалету з капітальним вигрібом площею 3,0 кв.м, розміром 1,6х2,0 м під одним дахом по типовому проекту №194-24-141 на земельній ділянці 600 кв.м міськземфонду (а.с.12).

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 від 31.08.2018, виготовленого КП «БМБТІ» садиба складається з житлового будинку А (загальною площею 82,7 кв.м, житловою площею 59,3 кв.м, який складається 4 жилих кімнат, коридору, ванної кімнати, кухні, загальною площею 82,7 кв.м, жилою площею 59,3 кв м), навісу Н, сараю Б, погребу Б1, гаражу Г, сараю В, вбиральні У, огорожі №1, воріт з хвірткою №2, рік спорудження 1990 (а.с.15-17).

Згідно висновку про вартість садибного житлового будинку АДРЕСА_1 виконаного ФОП ОСОБА_8 сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №284/19 від 09.04.2019 ринкова вартість такого 70600 грн (а.с 18).

Згідно розписки від 15.10.2016 (а.с. 13) ОСОБА_3 одержала в ОСОБА_1 11000,00 грн в рахунок укладення в майбутньому при оформленні спадщини договору купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 , договір купівлі-продажу зобов`язується укласти в нотаріуса після оформлення свідоцтва про право на спадщину (а.с. 13).

Постановою державного нотаріуса Гайворонської районної державної нотаріальної контори Ковбасюк Н. Ю. від 03.03.2021 №50/02-31 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_4 (частину житлового будинку по АДРЕСА_1 ) у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с. 31).

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.12.2019 (а.с. 38) ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 (продавець) та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 (покупець) уклали цей договір, за яким продавець зобов`язується передати а покупець прийняти належну продавцю на праві приватної власності 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 (п.1), право власності до покупця з моменту державної реєстрації (п.4). Договір містить підписи ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Згідно копій з спадкової справи Гайворонської районної державної нотаріальної контори №58/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 : заяви про прийняття спадщини від 14.03.2016 (а.с.59) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приймають спадщину після смерті спадкодавця, який був їх батьком; заяви від 01.06.2016 ОСОБА_6 згідно приймає спадщину після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 сина ОСОБА_4 (а.с. 60); з інформаційної довідки зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №44033538 від 01.06.2016 за параметрами пошуку « ОСОБА_4 » інформація відсутня (а.с. 64).

Відповідно до довідки №9 від 04.05.2021 виданої Відділом регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Гайворонської РДА житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному технічному стані, протипожежні та санітарні вимоги згідно ДБГ-360-92 не порушені.

Згідно спадкової справи Гайворонської районної державної нотаріальної контори №125/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 :

ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_8 , померла ІНФОРМАЦІЯ_7 в с. Бандурове Гайворонського району Кіровоградської області (копія свідоцтва про смерть НОМЕР_4 виданого виконавчим комітетом Бандурівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області 15.11.2019);

заповітом від 04.06.2016 ОСОБА_6 заповіла все майно де б воно не було та з чого б не складалось, яке буде належати їй на день смерті ОСОБА_3 . Заповіт посвідчений секретарем Бандурівської сільської ради та зареєстрований в реєстрі за №52;

заявою від 30.04.2020 ОСОБА_3 бажає прийняти спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 ;

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №60086478 від 30.04.2020 за параметрами пошуку « ОСОБА_6 » заповіт №52 від 04.06.2016, номер у спадковому реєстрі 59255839 чинний;

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 29.10.2020, що зареєстровані в реєстрі за №№1375,1377 ОСОБА_3 видані такі щодо майна ОСОБА_6 , зокрема земельної ділянки та нарахованої і невиплаченої пенсії в порядку спадкування за заповітом.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Положенням статті 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті

Згідно з приписами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до положень статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною 1 та 3 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.1 ст.1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Відповідно до ч.2 ст.1272 ЦК України за письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкоємець, який пропустив строк для прийняття спадщини, може подати заяву про прийняття спадщини нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 1267 частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Згідно ч. 1, 2 ст.1268 спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч.4 ст. 640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Згідно ч.1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Мотивована оцінка наведених сторонами аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову

Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайворон Кіровоградської області, що вбачається з копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 19.02.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гайворонського районного управління юстиції у Кіровоградській області (а.с.10).

Його спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину є його сини ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та матір ОСОБА_6 . Всі згадані спадкоємці прийняли спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідними заявами в межах встановленого ст. 1270 ЦК України строку для прийняття спадщини.

До спадщини, яка відкрилась у зв`язку з смертю ОСОБА_4 належить житловий будинок з приналежними господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , який був споруджений ОСОБА_4 на підставі Рішення Виконавчого комітету Гайворонської міської ради народних депутатів від 26.01.1989 № 46, якою йому надано дозвіл для будівництва житлового будинку з господарськими спорудами на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , однак документів про належність йому будинку на праві власності за життя ОСОБА_4 не оформив.

Враховуючи, наведене та те, що відповідно до довідки №9 від 04.05.2021 виданої Відділом регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Гайворонської РДА житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному технічному стані, протипожежні та санітарні вимоги згідно ДБГ-360-92 не порушені, суд доходить висновку, що власником спірного житлового будинку, незважаючи на відсутність правовстановлюючих документів, був ОСОБА_4 .

Отже, враховуючи рівність часток спадкоємців, що встановлено ст.1267 та 1278 ЦК України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 отримали право на спадкування 1/3 частки спірного житлового будинку з приналежними господарськими будівлями і спорудами.

Можливості прийняти спадщину в нотаріальному порядку позивачі позбавлені, оскільки постановою нотаріуса їм в цьому відмовлено з мотивів відсутності правовстановлюючих документів.

В подальшому ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_8 , померла ІНФОРМАЦІЯ_7 в с. Бандурове Гайворонського району Кіровоградської області.

На момент смерті їй належала зокрема земельна ділянка (пай) та 1/3 спірного житлового будинку з належними господарськими будівлями та спорудами. Ще за життя вона заповіла все належне їй майно, що буде належати їй на день смерті ОСОБА_3 позивачці за зустрічним позовом.

ОСОБА_3 спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла, подавши 30.04.2020 заяву про прийняття спадщини та, в подальшому, отримавши 29.10.2020 свідоцтва про право на спадщину заповітом, зокрема на земельну ділянку та нараховану та невиплачену пенсію.

Чинним законодавством не передбачено часткової відмови від прийняття спадщини, спадщина приймається повністю, відмова від спадкового майна теж може бути лише повною. Отже, ОСОБА_3 прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_6 успадкувала і 1/3 частину успадкованого тою від ОСОБА_4 житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Суд наголошує, що відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Відтак все належне ОСОБА_6 майно в порядку спадкування за заповітом перейшло ОСОБА_3 , хоча на 1/3 будинковолодіння по АДРЕСА_1 вона свідоцтво про право на спадщину не отримала та правовстановлюючі документи так і не оформила.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у раз і втрати документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до роз`яснень, що містяться у п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Окрім цього, згідно роз`яснень, викладених в пункті 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Зважаючи на наведене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання за кожним з них права власності на 1/3 частину спірного будинку з належними до нього будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є підставними та підлягають до задоволення.

Також підставним та таким, що підлягає до задоволення є зустрічний позов ОСОБА_10 до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/3 частину спірного будинку з належними до нього будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

З приводу позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на 1/3 частину спірного будинку з належними до нього будівлями та спорудами в порядку визнання договору купівлі-продажу дійсним суд зазначає наступне.

До позовної заяви позивачем ОСОБА_1 долучено Договір купівлі-продажу між ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 (продавець) та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 (покупець), за яким продавець зобов`язується передати а покупець прийняти належну продавцю на праві приватної власності 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 (п.1), право власності до покупця з моменту державної реєстрації (п.4). Договір містить підписи ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Даний договір всупереч положенням ст. 182, 210, 657 ЦК України нотаріально не засвідчений та не зареєстрований, хоча підлягає нотаріальному засвідченню і державній реєстрації враховуючи, що стосується нерухомого майна частини житлового будинку.

Згідно ч. 2 п. 13 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 N 9 вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов`язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін.

Такого же висновку дійшов Верховний Суд України у постановах від 19 червня 2013 року в справі № 6-49цс13 та від 06 вересня 2017 року в справі № 754/2339/16-ц.

Аналогічну позицію підтримав ВС у постанові від 22.09.2021 в справі №221/5196/16-ц, зазначивши наступне: Договір купівлі-продажу нерухомого майна не може бути визнано судом дійсним з підстав, передбачених статтею 220 ЦК України, оскільки такий договір підлягає нотаріальному посвідченню, а набуті на його підставі права на нерухоме майно - державній реєстрації, отже, судовим рішенням не може бути підмінено як процедуру нотаріального посвідчення договору, так і державну реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Зважаючи на вказане вище, враховуючи, що договір купівлі-продажу частини будинку підлягає і нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, є вчиненим лише з моменту державної реєстрації, тобто в даному випадку не є укладеним та не створює жодних прав і обов`язків для його сторін, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовної вимоги ОСОБА_1 в частині визнання договору купівліпродажу 1/3 частини житлового будинку з належними господарськими будівлями дійсним слід відмовити.

На підставі статей 181, 182, 210, 220, 392, 640, 657, 1216, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1272, 1278, 1296 ЦК України та керуючись статтями 10, 13, 19, 81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

позов ОСОБА_1 , (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), Гайворонської міської ради (місцезнаходження 26300, м. Гайворон Кіровоградської області, ) про визнання права власності в порядку спадкування за законом і визнання правочину дійсним задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: М. В. Венгрин

Дата документу 06.10.2021