Єдиний унікальний номер 728/1608/21
Номер провадження 2/728/483/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 жовтня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідачів ОСОБА_2 , Дмитрівської селищної ради Чернігівської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватне акціонерне товариство «Кремінь»

вимоги позивача: про визнання права власності на земельні ділянки

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів

1. 2 серпня 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач-1), Дмитрівської селищної ради Чернігівської області (далі відповідач-2) з вимогою про визнання права власності на земельні ділянки.

2. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після її смерті відкрилася спадщина, в обсяг якої входить дві земельні ділянки.

3. Позивач та відповідач-1 є спадкоємцями до майна померлої та успадкували по 1/2 частині спірних земельних ділянок.

4. В ході оформлення відповідачем-1 права власності на успадковану нею 1/2 частину земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності здійснено умовний поділ земельних ділянок. При цьому кадастрові номери земельних ділянок, з яких зроблено умовний поділ та ті, що зазначені в державних актах відповідача-1 є ідентичними, але площі відрізняються. На земельні ділянки з новоутвореними кадастровими номерами право власності не зареєстровано.

5. Позивач у 2013 році звернувся до нотаріальної контори із письмовою заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину в земельних ділянках, які належали за життя ОСОБА_3 та за ним було зареєстровано право власності на вказане майно.

6. В подальшому на замовлення позивача виготовлено технічну документацію на земельні ділянки з новоутвореними кадастровими номерами, які утворились в результаті поділу та не увійшли до державних актів відповідача-1.

7. При зверненні до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Бахмацької міської ради щодо реєстрації права власності на вказані земельні ділянки у проведенні державної реєстрації позивачу було відмовлено, так як кадастрові номери земельних ділянок, на які заявлені права, не відповідають кадастровим номерам земельних ділянок, зазначених у свідоцтвах про право на спадщину, виданих позивачу.

8. На підставі викладеного позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку та скасувати актуальну інформацію про об`єкт нерухомого майна.

9. Відповідачі позовні вимоги визнали.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

10. В судове засідання учасники справи не з`явилися, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

11. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом

12. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.17) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

13. Померла ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634771 (а.с.19) мала у власності земельну ділянку загальною площею 6,12 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовану на території Рубанської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, яка складалася із рілля площею 5,23 га кадастровий номер :11:000:0042 та пасовища площею 0,89 га кадастровий номер :11:000:0110.

14. Згідно із довідкою Виконавчого комітету Рубанської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 03-22/232 від 19 липня 2010 року (а.с.18) ОСОБА_3 з 1960 року і до дня смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 , а з 2006 року без реєстрації постійно проживала в АДРЕСА_2 .

На день смерті спадкодавця у будинку по фактичному місцю проживання проживала одна.

15. Відповідно до підтвердження щодо поділу земельних ділянок (в державному акті ЯБ № 634771), наданого державним кадастровим реєстратором відділу у Бахмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (а.с.22) земельні ділянки з кадастровими номерами: :11:000:0361 площею 2,5858 га, яка знаходиться на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради, відомості щодо реєстрації права власності до 1 січня 2013 року в відділі відсутні; :11:000:0042 площею 2,6682 га, яка знаходиться на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради, власник ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 216856 від 22 жовтня 2012 року утворені шляхом поділу земельної ділянки з площею 5,23 га з кадастровим номером :11:000:0042 згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ЯБ № 634771 від 12 грудня 2005 року.

16. Відповідно до підтвердження щодо поділу земельних ділянок (в державному акті ЯБ № 634771), наданого державним кадастровим реєстратором відділу у Бахмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (а.с.23) земельні ділянки з кадастровими номерами: :11:000:0362 площею 0,4472 га, яка знаходиться на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради, відомості щодо реєстрації права власності до 1 січня 2013 року в відділі відсутні; :11:000:0110 площею 0,4473 га, яка знаходиться на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради, власник ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 216857 від 22 жовтня 2012 року утворені шляхом поділу земельної ділянки з площею 0,89 га з кадастровим номером :11:000:0110 згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ЯБ № 634771 від 12 грудня 2005 року.

17. Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 216856 та серії ЯМ № 216857 (а.с.24, 25) підтверджується, що відповідач-1 є власником земельної ділянки площею 2,6682 га з кадастровим номером :11:000:0042 та земельної ділянки площею 0,4473 га з кадастровим номером :11:000:0110, які надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради.

18. Свідоцтвами про право на спадщину за законом, зареєстрованими в реєстрі 5 листопада 2013 року за № 961 та № 962 (а.с.30, 33), витягами про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 35637473 та № 35638235 від 5 листопада 2013 року (а.с.31, 34) підтверджується, що позивач успадкував після смерті ОСОБА_3 1/2 частку земельної ділянки площею 5,23 га з кадастровим номером :11:000:0042 та 1/2 частку земельної ділянки площею 0,89 га з кадастровим номером :11:000:0110, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташованих на території Рубанської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, які належали померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634771.

19. Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12238651 та № 12240460 від 5 листопада 2013 року (а.с.32, 35) підтверджується, що за позивачем зареєстровано право власності на 1/2 частину вказаних земельних ділянок.

20. Згідно розпорядження Бахмацької районної державної адміністрації № 459 від 11 серпня 2014 року «Про надання дозволу на оформлення технічної документації із землеустрою» (а.с.38) позивачу надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, із земель колишнього КСП «Терешиське» Рубанської сільської ради, загальною площею 6,12 га, з них: рілля 5,23 га, пасовища 0,89 га, пай № НОМЕР_2 , в розмірі 1/2 земельної частки (паю).

21. У 2014 році позивачу виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 3,0330 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Рубанської сілської ради Бахмацького району Чернігівської області, кадастрові номери земельних ділянок :11:000:0361 та :11:000:0362 (а.с. 36-45).

22. Листом Управління у Ніжинському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 12 липня 2021 року № Г-188/0-0.22-180/132-21 (а.с.46) позивачу відмовлено у видачі державного акту на право власності на земельну ділянку та роз`яснено порядок реєстрації права власності на нерухоме майно.

23. Відповідно до листа Бахмацької міської ради № 03-18/2641 від 22 липня 2021 року (а.с.47) позивача повідомлено, що заявлені ним права на земельні ділянки з кадастровими номерами :11:000:0361 та :11:000:0362 не відповідають його документам, у свідоцтвах про право на спадщину № 961, № 962 від 5 листопада 2013 року зазначені земельні ділянки з кадастровими номерами :11:000:0110 та :11:000:0042, на які вже зареєстровані права власності на 1/2 частину в Державному реєстрі прав, а отже наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами.

24. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 265263434 від 9 липня 2021 року (а.с.48-49) право власності на земельну ділянку площею 2,6682 га з кадастровим номером :11:000:0042, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради (реєстраційний номер нерухомого майна 03) зареєстровано за ОСОБА_2 . При цьому зазначена земельна ділянка перебуває в оренді у Приватного акціонерного товариства «Кремінь».

В свою чергу право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 5,23 га з кадастровим номером :11:000:0042, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради (реєстраційний номер нерухомого майна 00) зареєстровано за ОСОБА_1 .

25. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 265263726 від 9 липня 2021 року (а.с.50-51) право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,89 га з кадастровим номером :11:000:0110, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради (реєстраційний номер нерухомого майна 03) зареєстровано за ОСОБА_1 .

26. Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 9 липня 2021 року (а.с.26, 27), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 265264584 та № 265268471 від 9 липня 2021 року (а.с.28, 29) підтверджується, що право власності на земельну ділянку площею 2,5858 га з кадастровим номером :11:000:0361 та земельну ділянку площею 0,4472 га з кадастровим номером :11:000:0362, які надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Чернігівської області Бахмацького району Рубанської сільської ради не зареєстровано.

27. Схемами розташування земельних ділянок на території Рубанської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (а.с.20, 21) підтверджується розташування спірних земельних ділянок на місцевості.

28. Витягами із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 9 березня 2021 року (а.с.52, 53) підтверджується вартість спірних земельних ділянок.

V. Оцінка Суду

29. Позивач та відповідач-1 успадкували земельні ділянки після смерті ОСОБА_3 і вказані земельні ділянки поділені між сторонами (див. пункти 15-16).

30. При поділі земельних ділянок, оформлені відповідних документів та державній реєстрації виникла ситуація, що кадастрові номери земельних ділянок, з яких зроблено умовний поділ та ті, що зазначені в державних актах відповідача-1 є ідентичними, але площі відрізняються (див. пункт 23).

31. В спірних правовідносинах право сторін на земельні ділянки учасниками справи не оспорюється (див. пункт 9), але позивач не має можливості реалізувати своє право у зв`язку із помилками у формуванні кадастрових номерів (див. пункт 22).

32. В такому випадку Суд звертає увагу на те, що положеннями статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК), статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

33. Згідно пункту 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

34. Відповідно до пункту «г» статті 81, частини першої статті 131 Земельного кодексу України (далі ЗК) громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

35. Виходячи із змісту статей 1216; 1217; 1218 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

36. Зважаючи на те, що виникнення права власності у позивача в даному випадку пов`язується з правом спадкування, Суд вважає, що позивач набув його після смерті ОСОБА_3 .

37. В свою чергу статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

38. За змістом частини другої статті 16 ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

39. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку за законом, але оформити своє право на спірні земельні ділянки не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

40. Також в даних правовідносинах заявив похідну вимогу (див. пункт 8) і Суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту є ефективним для спірної ситуації, але враховуючи особливості реєстрації земельних ділянок підлягає задоволенню частково.

41. В підтвердження вказаної позиції Суд також звертає увагу на положення Загальної декларації прав людини 1948 року, якою передбачено, що кожна людина має право на ефективне поновлення в правах компетентними національними судами у випадках порушення її основних прав, наданих їй конституцією або законом (стаття 8).

42. За правовою позицією Конституційного Суду України «правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах» (абзац десятий пункту 9 мотивувальної частини Рішення від 30 січня 2003 року № 3-рп/2003).

43. А тому, з врахуванням принципу верховенства права (стаття 8 Конституції України, його складового елементу «принципу правової визначеності» (див. наприклад пункт 2.4. рішення Конституційного Суду України від 8 червня 2016 року № 3-рп/2016) саме задоволення обраного способу захисту може бути дієвим ефективним засобом по відновленню порушеного права і уникнення невизначеності в правовідносинах та можливого зловживання учасниками правовідносин.

44. Важливо, що в спірних правовідносинах не застосування такого способу захисту може призвести до не ефективності судового захисту.

45. Крім того, Судом враховується, що відповідачі позовні вимоги визнали (див. пункт 9), що відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

46. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити неможливо, а набуття позивачем права власності на земельні ділянки не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Дмитрівської селищної ради Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватне акціонерне товариство «Кремінь» задовольнити частково.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5858 га з кадастровим номером :11:000:00361, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки площею 5,23 га (кадастровий номер :11:000:0042) та належала до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634771.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,4472 га з кадастровим номером :11:000:00362, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки площею 0,89 га (кадастровий номер :11:000:0110) та належала до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634771.

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності/довірчої власності: 3237123 від 05 листопада 2013 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,23 га, кадастровий номер :11:000:0042, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Рубанської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області.

5. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності/довірчої власності: 3237764 від 05 листопада 2013 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,89 га, кадастровий номер :11:000:0110, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Рубанської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3

Відповідач-1: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4

Відповідач-2: Дмитрівська селищна рада Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Незалежності, б. 18, смт. Дмитрівка Чернігівської області, індекс 16572,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне акціонерне товариство «Кремінь», місцезнаходження вулиця Т. Шевченка, б. 97А, с. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області, індекс 16730, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко