Справа № 737/628/21
Провадження № 2/737/293/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/628/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про треті особи визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В. В. ОСОБА_2 ОСОБА_3
учасники справи та представники:
позивачкане з`явилась
від відповідачане з`явилися
треті особи не з`явилася

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 . Відповідно до довідки № 282 від 24 травня 2021 року, виданої Дроздівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_5 . ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до довідки № 283 від 24 травня 2021 року, виданої Дроздівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 разом з братом ОСОБА_2 та племінницею ОСОБА_6 .

ЇЇ мати ОСОБА_4 за життя збудувала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягів з Погосподарських книг Дроздівського старостинського округу Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області за 2001-2010 роки, виданих Дроздівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_4 була головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 за життя заповітів не складала.

Після смерті матері ОСОБА_4 вона звернулася із заявою про прийняття спадщини за законом до державного нотаріуса Куликівської районної державної нотаріальної контори, яким і була заведена відповідна спадкова справа № 291/2007.

Її брати ОСОБА_5 та ОСОБА_2 відмовилися від прийняття спадщини після померлої матері ОСОБА_4 на її користь, написавши відповідні заяви до Куликівської районної державної нотаріальної контори.

Інших спадкоємців у померлої, крім неї, немає.

В складі спадщини, яка залишилась після померлої матері ОСОБА_4 є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 при житті ОСОБА_4 не виготовлявся, право власності на цей об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом вона отримала у спадщину спадкове майно, яке складається з земельної ділянки площею 4.61 га у межах згідно з планом, що розташована та території Дроздівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області та земельної ділянки площею 0.24 га у межах згідно з планом, що розташована та території Виблівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області.

Коли ж вона звернулася до в. о. державного нотаріуса Куликівської районної державної нотаріальної контори Завалієвої В. В. з проханням оформити спадщину після померлої матері ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , їй було відмовлено в зв`язку з тим, що спадкодавець за життя не оформив відповідних правовстановлюючих документів на домоволодіння.

В зв`язку з тим, що державний нотаріус без правовстановлюючого документа на спадкове домоволодіння не може видати свідоцтво про право на спадщину в частині домоволодіння, а Реєстраційна служба не зареєструвати його на її ім`я, просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 , який належав її матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Позовна заява надійшла до суду 06 вересня 2021 року.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 07 вересня 2021 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 30 вересня 2021 року.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, заявивши клопотання про розгляд справи за її відсутності при пред`явленні позову.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від в.о.державного нотаріуса Куликівської районної держаної нотаріальної контори Завалієвої В. В. надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , які зареєстровані у спірному будинку, в судове засідання не з`явились, надавши письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, заперечень проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не мають. Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 291/2006, наданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , суд приходить до такого.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 11).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_7 її батьками записані ОСОБА_8 та ОСОБА_4 (а.с. 9). У шлюбі ОСОБА_7 отримала прізвище « ОСОБА_9 » (а.с. 46, 10).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 291/2006, 17 листопада 2005 року з 11 грудня 2008 року ОСОБА_1 звернулась з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 до Куликівської районної державної нотаріальної контори. ОСОБА_1 були видані свідоцтва про справо на спадщину на належні ОСОБА_4 земельні ділянки та майновий пай (а.с. 47-65).

В матеріалах спадкової справи також наявне рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 13 листопада 2007 року, яким суд визначив ОСОБА_1 додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини померлої ОСОБА_4 до ІНФОРМАЦІЯ_3 . У рішенні суду зазначено, що відповідачі ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 претензій щодо спадкового майна не мають, з заявами про визначення додаткового строку для прийняття спадщини звертатися не будуть, ОСОБА_5 відмовляється від своєї частки спадщини на корись позивача (а.с. 49-50).

Відповідно до довідки № 282 від 24 травня 2021 року, виданої Дроздівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_5 .

Згідно зі свідоцтвом про смерть, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 12).

Свідоцтва про право на спадщину, видані ОСОБА_1 , до цього часу дійсні і ніким не оспорені, відомості про інших спадкоємців, які претендують на спадщину після смерті ОСОБА_4 у суду відсутні.

Згідно з довідкою Куликівської селищної ради № 284 від 24.05.2021 року, ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 була головою домогосподарства та користувалась земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Згідно з повідомленням в.о. державного нотаріуса Куликівської районної держаної нотаріальної контори Завалієвої В. В. від 31.08.2021, позивачу позивачу не може бути видано свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно за спадкодавцем (а.с. 26).

Згідно з довідкою ТОВ «ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ ЧЕРНІГІВСЬКОГО ОБЛАСНОГО БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» № 113 від 28.05.2021 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на житловий будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 24).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1955 році (а.с. 19-23).

У виписках з погосподарських книг Дроздівського старостинського округу за 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020 роки зазначено, що головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_4 , а після її смерті ОСОБА_5 , з 2016 року ОСОБА_2 (а.с. 14-19).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померла ОСОБА_4 до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримала правовстановлюючого документу на нього, спадщину після її смерті у встановленому законом порядку прийняла тільки ОСОБА_1 , вона має право успадкувати будинок як спадкоємець за законом першої черги, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 63,6 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, веранда а-1, ганок а1-1, погріб Б-1, прибудова а-1, сарай В-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку у спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 30 вересня 2021 року.

Суддя А. С. Лібстер