Справа № 752/1084/21
Провадження № 2/752/4642/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

07.04.2021 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Веселовської А.В.,

розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

у січні 2021 року Фірма «Т.М.М.» ТОВ звернулося у суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що Фірма «Т.М.М.» ТОВ з 01.10.2014 року по теперішній час надає житлово-комунальні послуги та інші послуги у будинку АДРЕСА_1 , та відповідно з цього моменту надає послуги з утримання багатоквартирного будинку. Даний факт підтверджено Актом готовності об`єкта до експлуатації від 01.10.2014 року. ОСОБА_1 є власністю квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 126,1 кв.м. Між Фірмою «Т.М.М.» ТОВ та відповідачем було укладено договір про надання комунальних послуг, послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та інших послуг № 254ж/Лом71д-16 від 16.02.2016 року. Проте, всупереч умовам Договору відповідач не сплачував в повному обсязі кошти за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті у відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги утворилась заборгованість у розмірі 44064,14 грн. Даний факт підтверджено Актом звірки що додається.

За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «Т.М.М.» ТОВ грошові кошти в розмірі 44064,14 грн. та судовий збір.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 15 січня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 176)

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що Фірма «Т.М.М.» ТОВ з 01 жовтня 2014 року по теперішній час надає житлово-комунальні послуги та інші послуги у будинку АДРЕСА_1 , та відповідно з цього моменту надає послуги з утримання багатоквартирного будинку. Даний факт підтверджено Актом готовності об`єкта до експлуатації від 01.10.2014 року

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі: технічний паспорт, серія та номер: - виданий 20.03.2014, видавник: КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна», договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 48/07-б13-Л, виданий 16.07.2014, видавник: сторони:, довідка, серія та номер: - виданий 01.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» ТОВ; довідка, серія та номер: -, 01.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» - ТОВ, акт прийому-передачі, серія та номер: - виданий 18.05.2015, видавник: строни, витяг, серія та номер: -, виданий 15.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» - ТОВ. (а.с. 12)

16 лютого 2016 року між Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ОСОБА_1 був укладений договір № 254ж/лот71д-16 про надання комунальних послуг, пов`язаних з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, та інших послуг.

Предметом договору, відповідно до п. 1.1 Договору є надання виконавцем споживачеві послуг обумовлених у ньому, в житловому будинку АДРЕСА_1 , в якому знаходиться житлове приміщення споживача, а саме квартира № 48 , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленням розміром (тарифом), у строки та на умовах, передбачених даним договором.

Згідно п. 2.2.1 Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений даним договором строк.

Згідно п. 3.1 Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений даним договором строк.

Згідно п. 3.1 Договору споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунком.

Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач отримував від позивача якісні послуги відповідно до договору та чинного законодавства України, проте в супереч умовам договору, відповідач не сплачував у повному обсязі кошти за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті у відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги утворилась заборгованість у розмірі 44064,14 грн.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189 -VII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язанні забезпечувати його схоронність, провадити на всій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст. 156,162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані вносити квартиру плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановленому строки.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 2189 індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг відповідач, згідно ст. 156,162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги.

Згідно ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 2 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 з наступними змінами, власники та наймачі (орендарі) квартир зобов`язанні оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом.

Таким чином враховуючи, що даний будинок є багатоквартирний, то відповідач, відповідно до ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» також є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язаний брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.

Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 44064,14 грн. за період з 01.09.2019р. до 11.12.2020 року.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 44064,14 грн. за період з 01.09.2019 до 11.12.2020 року

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102,00 гривень.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 44 064,14 грн. та судовий збір у розмірі 2102,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: