Справа №551/800/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" жовтня 2021 р. селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області, в складі головуючого -судді Рябченка В.В., при секретарі Кирді Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , 11.08.2021 року, звернувся в Шишацький районний суд Полтавської області з позовом до відповідача з зазначеними позовними вимогами, в позовній заяві вказав, що згідно договору купівлі - продажу № Н -179 від 29.09.1998 року, оформленого Українською Універсальною біржею, яка була розташована в АДРЕСА_1 , він придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами що знаходиться в АДРЕСА_2 і з того часу користується домоволодінням разом з своєю сім`єю як власник та був зареєстрований у придбаному домоволодінні.

На початку червня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса з проханням зареєструвати придбане у ОСОБА_2 домоволодіння у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, але йому було відмовлено в цьому з тих підстав, що договір купівлі-продажу був оформлений Українською універсальною біржею і є недійсним, у зв`язку з цим позивач просив суд визнати договір купівлі - продажу № Н -179 від 29.09.1998 року, оформлений Українською Універсальною біржею таким, що відбувся та визнати за ним право власності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 , яке в цілому складається з житлового будинку ( Літ.А-1 Д-2), літньої кухні ( Літ Б,б), гаража ( Літ.В), сараю ( літ В1,Е), погреба вхідного ( Літ В2Є) навіс ( Літв, вбиральні ( Літ.Г).

Ухвала про відкриття провадження разом в матеріалами позовної заяви були отримані відповідачем 10.09.2021 року, в той же час у встановлений судом строк відзиву на позову заяву відповідачем не надано, клопотань до суду не надходило.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проведено судом без виклику сторін за наявними матеріалами позовної заяви.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані позивачем докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу № Н -179 від 29.09.1998 року, оформленого Українською Універсальною біржею, яка була розташована в АДРЕСА_1 , позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами що знаходиться в АДРЕСА_2 і з того часу користується домоволодінням разом з своєю сім`єю як власник та був зареєстрований у придбаному домоволодінні разом з своєю сім`єю.

На початку червня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса з проханням зареєструвати придбане у ОСОБА_2 домоволодіння у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, але йому було відмовлено в цьому з тих підстав, що договір купівлі-продажу був оформлений Українською універсальною біржею і є недійсним.

Згідно довідки виконкому Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області № 02-25/1894 від 14.06.2021 року ( а.с. 5), ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_2 , у власному домоволодінні , згідно договору купівлі - продажу № Н- 179 від 29.09.1998 року, укладеного Українською універсальною біржею.

Враховуючи, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 29.09.1998 року відбувся договір купівлі - продажу нерухомого майна, але він не був нотаріально посвідчений і в даний час посвідчити цей договір в нотаріальному порядку немає можливості, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача.

На підставі ст.ст. 47,224,227 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 328, 392, 628,640,655,657 ЦК України, керуючись ст.ст. ст.ст. 12, 19, 264-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу Н-179 нерухомого майна за адресою: селище Шишаки Миргородського ( бувшого Шишацького) району Полтавської області, оформлений 29 вересня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в Українській універсальній біржі таким, що відбувся і є дійсним.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 , яке в цілому складається з житлового будинку ( Літ.А-1 Д-2), літньої кухні ( Літ Б,б), гаража ( Літ.В), сараю ( літ В1,Е), погреба вхідного ( Літ В2Є) навіс ( Літ. в), вбиральні (Літ.Г), згідно технічного паспорта Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації « Інвентаризатор» від 23 червня 2021 року, інвентаризаційна справа № 39263.

Судові витрати по справі покласти на позивача ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко