Справа № 496/1562/19
Провадження № 2/496/640/21
У Х В А Л А

25 березня 2021 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Буран В.М.,

за участю:

секретаря Старостіної А.Ю.,

представник позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального судового провадження в залі суду в м. Біляївка заяву про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна, про визнання недійсними договорів дарування на житловий будинок та земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

03.06.2019 року було відкрито загальне позовне провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна, про визнання недійсними договорів дарування на житловий будинок та земельну ділянку (т. 1, а.с. 111).

Ухвалою суду від 07.02.2020 року було залучено до участі у справі співвідповідача - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та закрито підготовче провадження (т. 1 а.с. 154, 157-158).

07.02.2020 року до канцелярії суду надійшла заява про затвердження мирової угоди підписана ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , однак дане питання залишилось відкритим, до виклику до суду та надання пояснень ОСОБА_2 та ОСОБА_4 а також з урахуванням тієї обставини, що на момент подання заяви про затвердження мирової угоди, ОСОБА_4 взагалі не була залучена до участі у справі (т. 1 а.с. 147).

У судовому засідання 25 березня 2021 року, представник позивача ОСОБА_1 та відповідач - ОСОБА_2 наполягали на задоволенні мирової угоди.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду невідомі.

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Т.В. в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, заслухавши учасників по справі, суд дійшов висновку, що заява про затвердження мирової угоди не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст.207 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь - якій стадії судового процесу.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд враховує, що одним із способів врегулювання спору між сторонами судової справи є укладення мирової угоди.

Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обов`язки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу. Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обов`язків для сторін.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд має з`ясувати чи не суперечать умови мирової угоди вимогам закону.

Сторони підписали мирову угоду від 05.02.2020 року про наступне:

1. Позивач, підписанням цієї мирової угоди, визнає, що власноруч підписав довіреність, посвідчену 28.11.2018р., Сурженко І.І., приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованої в реєстрі за №1484, якою ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_4 , подарувати гр. ОСОБА_2 належні йому об`єкти нерухомого майна, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- земельну ділянку (кадастровий номер :02:002:0457), площею 0,1484 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Позивач визнає, що у нього відсутні будь які претензії до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) з приводу укладання наступних договорів:

- договору дарування земельної ділянки, посвідченого 30.11.2018р., Дишлевою Т.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №360, за умовами якого ОСОБА_3 від імені якого діяла ОСОБА_4 , на підставі довіреності від 28.11.2018р. №1484, передав у власність, а ОСОБА_2 прийняла у власність земельну ділянку розміром 0,1484 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0457, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- договору дарування житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, посвідченого 30.11.2018р. Дишлевою Т.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №359, за умовами якого ОСОБА_3 від імені якого діяла ОСОБА_4 , на підставі довіреності від 28.11.2018р. №1484, передав у власність, а ОСОБА_2 прийняла у власність житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресо: АДРЕСА_1 .

3. Сторони домовились цією угодою, що у якості сплати Позивачу вартості частки спільного майна подружжя (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 158,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 210 та земельної ділянки, площею 0,1484 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0457), ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_3 квартиру, загальною площею 34,00 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

4. Ця мирова угода по справі №496/1562/19, затверджена ухвалою Біляївського районного суду Одеської області є підставою для державної реєстрації права особистої приватної власності на квартиру, загальною площею 34,00 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, на ім`я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

5. У разі відчуження або обтяження ОСОБА_4 квартири, визначною п. 3 цієї мирової на користь інших осіб, ця угода втрачає свою силу, а позивач має право вимагати у Відповідачів компенсації частки у спільному майні подружжя.

Суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору.

Предметом позову є майно пожружжя набуте в період шлюбу. Однак за мировою угодою, з незрозумілих причин ОСОБА_4 передає у власність ОСОБА_3 квартиру, яка є її власністю.

При цьому слід зазначити, що при розгляді справи було з`ясовано, що ОСОБА_4 була довіреною особою за нотаріально посвідченою довіреністю від ім`я ОСОБА_3 , тобто усі її дії в правомірних межах, створювали права та обов`язки для ОСОБА_3 .

Позовних вимог до ОСОБА_4 не заявлено, хоча суд і залучив її до участі у справі в якості співвідповідача.

З назначенного вбачається, що при реалізації мирової угоди, про відчуження ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 відбудеться передача майна, яке ні є предметом спору. При цьому передбачені діючим законодавством платежі в державний бюджет не сплачуються, оцінка майна не відбувається.

Фактично відбудеться відчуження нерухомого майна особою, яка не була учасником шлюбних відносин, а відтак це має відбуватись у порядок передбачений законодавством про нотаріальну діяльністю, з дотриманням при цьому усіх вимог закону.

Крім того, із тексту мирової угоди вбачається, що в ній відсутні взаємні поступки на які сторони йдуть, зокрема щодо відступу від засад рівності площі об`єктів нерухомості, або компенсації різниці площі об`єктів нерухомого майна, чи грошової компенсації ціни вартості майна, про перехід права якого сторони домовились.

Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини одночасно врегульовані законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до предмету спору.

За положеннями ч. 5 ст.207 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, також у разі якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, або є не виконуваними, або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207, 258-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У затвердженні мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна, про визнання недійсними договорів дарування на житловий будинок та земельну ділянку-відмовити.

Продовжити судовий розгляд по справі.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 31.03.2021 року.

Суддя Буран В.М.