Справа №701/208/21
Номер провадження2/701/150/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2021 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого - судді - Костенка А. І.

за участю секретаря - Брітан О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належить йому на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2021 № 245440281. Присадибна земельна ділянка площею 0,3728 га, на якій розташований даний будинок, також є приватною власністю позивача, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 435823 від 16.02.2012 року. Постійне місце проживання позивача зареєстровано у вказаному житловому будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Маньківської селищної ради від 02.02.2021 року № 194/02-17. Разом з тим, крім позивача, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання відповідача по справі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач зареєстрована в даному житловому будинку з грудня місяця 1991 року, що підтверджується даними довідки (витягом з погосподарської книги), наданої виконавчим комітетом Маньківської селищної ради с. Молодецьке від 03.02.2021 року № 5. Разом з тим будинок не є власністю відповідача, фактично вона не проживає в житловому приміщенні тривалий час, з червня 2015 року. Викладене підтверджується Актом обстеження по місцю проживання, складеним 01.02.2021 року за участю старости с. Молодецьке ОСОБА_3 , за участю власника будинку ОСОБА_1 , в присутності жителів с. Молодецьке Уманського району Черкаської області ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Як вбачається з результатів обстеження, відповідач не проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 з червня 2015 року. Відповідач відсутня у житловому приміщенні будинку, який є власністю позивача, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Такий стан невизначеності змушує позивача звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, яка відсутня в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, але в своїй позовній заяві просить справу розглядати у його відсутності та підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач яка згідно повідомлення Маньківської селищної ради, зареєстрована в АДРЕСА_1 , в судове засідання не з?явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належить йому на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2021 № 245440281 (а.с. 10). Присадибна земельна ділянка площею 0,3728 га, на якій розташований даний будинок, також є приватною власністю позивача, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 435823 від 16.02.2012 року (а.с. 11). Постійне місце проживання позивача зареєстровано у вказаному житловому будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Маньківської селищної ради від 02.02.2021 року № 194/02-17 (а.с. 12). Разом з тим, крім позивача, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання відповідача по справі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач зареєстрована в даному житловому будинку з грудня місяця 1991 року, що підтверджується даними довідки (витягом з погосподарської книги), наданої виконавчим комітетом Маньківської селищної ради с. Молодецьке від 03.02.2021 року № 5 (а.с. 13). Разом з тим будинок не є власністю відповідача, фактично вона не проживає в житловому приміщенні тривалий час, з червня 2015 року. Викладене підтверджується Актом обстеження по місцю проживання, складеним 01.02.2021 року за участю старости с. Молодецьке ОСОБА_3 , за участю власника будинку ОСОБА_1 , в присутності жителів с. Молодецьке Уманського району Черкаської області ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (а.с. 14). Як вбачається з результатів обстеження, відповідач не проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 з червня 2015 року. Відповідач відсутня у житловому приміщенні будинку, який є власністю позивача, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Такий стан невизначеності змушує позивача звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, яка відсутня в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії.

У відповідності до ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно із ст. ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України). Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України.). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. За таких обставин суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 втратила зв`язок з житлом, так як в спірному житловому будинку не проживає 5 років, що являється підставою для визнання її такою, що втратила право на користування житловим приміщенням права користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком АДРЕСА_1 , тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Наказом МВС України №1077 від 22 листопада 2012 року та Наказом ДМС № 1204 від 1 жовтня 2015 року «Про порядок реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю, а саме: будинком АДРЕСА_1 , шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_1 , права користування будинком АДРЕСА_1 з визнанням її такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя А. І. Костенко