Справа № 661/3479/21
Провадження № 2/661/1025/21
Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказавши, що 13 серпня 2021 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. за реєстраційним номером 1613. До моменту укладання договору купівлі-продажу та по теперішній час у придбаній квартирі знаходиться на реєстраційному обліку член сім`ї колишньої власниці квартири, а саме ОСОБА_2 , проте відповідачка за місцем реєстрації не проживає, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає.
Просила суд позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивачка не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує повністю, просить задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
13 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. за реєстраційним номером 1613.
До моменту укладання договору купівлі-продажу та по теперішній час у придбаній квартирі знаходиться на реєстраційному обліку ОСОБА_2 , про що свідчить витяг про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданий відділом реєстрації Новокаховської міської ради за вих. №04-04/4990 від 13.08.2021 року, проте відповідачка за місцем реєстрації не проживає.
Відповідно до довідки №43/21, наданої головою правління «НК ПЕРЕМОГИ 8» Давидюк С.П. встановлено, що ОСОБА_2 протягом 2014 року та по теперішній час у квартирі не проживає. ОСОБА_2 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Реєстрація відповідачки у вказаній житловій квартирі обмежує законного власника у праві розпоряджатися своїм майном, чим завдається істотна шкода його законним інтересам, в тому числі на отримання відповідних пільг.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідачка створює позивачці перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження її майном, підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням суду не надано, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва