Справа № 950/1969/21
Номер провадження 2/950/613/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.08.2021 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними, розташовані по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував від свого батька ОСОБА_3 . Того ж дня позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 10.09.2021 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухиляється, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки, довідки (а.с.5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

Зі свідоцтв, державного акту, довідок, витягу, (а.с. 7-9, 13, 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , належить на праві приватної власності житловий будинок, загальною площею 70,1 кв. м., житловою площею 46,5 кв. м. та земельна ділянка площею 0,0790 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:29:0360, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З договору, акту приймання-передачі, технічного паспорту, кадастрового плану, висновків (а.с. 11-12, 14-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 29.08.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними, а саме:

житлового будинку садибного типу цегляного під літ.«А» 1971 року побудови загальною площею 70,1м2, житловою площею 46,5м2, вартістю 129 500 грн., який складається з:

-веранди цегляної під літ. «а» площею 5,7 м2,

-ванни площею 4,7 м2,

-коридору площею 5,4 м2,

-кухні площею 7,8 м2,

-житлової площею 14,8 м2,

-житлової площею 10,8 м2,

-житлової площею 20,9 м2,

¦погребу цегляного під літ.«п/г»,

¦сараю шлакоблочного під літ.«Б»,

¦літньої кухні шлакоблочної під літ.«Б1»,

¦сараю шлакоблочного під літ.«В»,

¦огорожі метал, шифер під №1-2.

¦земельної ділянки площею 0,0790 га з кадастровим номером :01:029:0360 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вартістю 27 600 грн. 00 коп., які розташовані по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 20), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відділом державної реєстрації управління «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачці у проведенні державної реєстрації права власності за нею на житловий будинок садибного типу, що розташований по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

Зі спадкової справи (а.с. 30-34), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю.В. 25.11.2020 року заведена спадкова справа № 108/2020, свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 29.08.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував від свого батька. Того ж дня позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 10.09.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 право власності на придбані у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними від 29.08.2021 року та розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу цегляний під літ.«А» 1971 року побудови загальною площею 70,1 м2, житловою площею 46,5м2, який складається з:

-веранди цегляної під літ. «а» площею 5,7 м2,

-ванни площею 4,7 м2,

-коридору площею 5,4 м2,

-кухні площею 7,8 м2,

-житлової площею 14,8 м2,

-житлової площею 10,8 м2,

-житлової площею 20,9 м2,

¦погреб цегляний під літ.«п/г»,

¦сарай шлакоблочний під літ.«Б»,

¦літня кухня шлакоблочна під літ.«Б1»,

¦сарай шлакоблочний під літ.«В»,

¦огорож метал, шифер під №1-2.

¦земельну ділянку площею 0,0790 га з кадастровим номером :01:029:0360 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Стеценко