Справа № 185/3962/21
Провадження № 2/185/2387/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 жовтня 2021 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні, в порядку спрощеного провадження, в м. Павлограді цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків
20.05.2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків. У позові посилається на те, що відповідач по справі проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Зазначений будинок, являється Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» і надає мешканцям будинку відповідні комунальні послуги. Зазначаючи що відповідач здійснює оплату за надані їй послуги, позивач просить суд стягнути з нього заборгованість в сумі 7469.92 гривень та витрати по справі. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі.
Відповідач в судове засідання двічі не з`явилася. Судом приймалися заходи для належного повідомленні відповідача про час та місце розгляду справи.
Судом ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що первісний позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено наступне.
Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником багатоквартирного будинку в якому у 2016 році створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б».
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом.
27 березня 2016 року установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б». Відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
08.01.2017 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» (протокол загальних зборів №5 від 08.01.2017 р.) затверджено розмір внесків на утримання місць загального користування та прибудинкової території ОСББ (з розрахунку на 1 кв.метр загальної площі квартири) який складає 2,60 грн. за 1 кв.метр.
02.09.2018 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» (протокол загальних зборів №9 від 02.09.2018 р.) затверджено розмір внесків на утримання місць загального користування та прибудинкової території ОСББ (з розрахунку на 1 кв.метр загальної площі квартири) який складає 3,00 грн. за 1 кв.метр.
01.01.2020 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» (протокол загальних зборів №1 від 24.11.2019 р.) затверджено розмір внесків на утримання місць загального користування та прибудинкової території ОСББ (з розрахунку на 1 кв.метр загальної площі квартири) який складає 4,00 грн. за 1 кв.метр.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.2 розділу 5 Статуту ОСББ «Харківська 76Б» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсяг сплачувати належні внески і платежі.
Згідно ст.17 Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно ст. 65 ЖК України власники (наймачі) житлових та нежитлових приміщень укладають договори про отримання житлово-комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Розподіл загальних рахунків між власниками приміщень в одній квартирі чи нежитловому приміщенні здійснюється відповідно до закону та статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з урахуванням розміру частки належного майна га кількості осіб, які проживають у квартирі, включаючи тих, які проживають тимчасово, а також з урахуванням особливостей використання нежитлових приміщень. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договорами управління та найму. Відмова в укладенні договору про отримання житлово-комунальних послуг, в оплаті або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з оплати за відповідними рахунками у примусовому порядку.
ОСОБА_1 не сплачувала внески за квартиру АДРЕСА_1 , внаслідок чого виникла заборгованість за період з березня 2017 року по лютий 2021 року розмірі 7469,92 грн.
Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
ОСББ «Харківська 76Б» свої зобов`язання виконує у повному обсязі, а відповідач в порушення ст.ст. 525, 526 ЦК України несвоєчасно сплачує надані послуги.
За таких обставин позов слід задовольнити повністю.
Відповідно до ст..141ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати понесені ним при сплаті судового збору в сумі 2270.00 гривень.
Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 76Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін