№ 207/2484/20
№ 2/207/288/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2021 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Білецькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

25 вересня 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовом до ОСОБА_3 , в якому просять поділити в натурі житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 із спільної часткової власності в натурі між власниками в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: житловий будинок А-1, загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., житлова прибудова А2-1, тамбур а3-1, ганок, сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1, погріб Д-1, огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, тротуар І. Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в цілому набуття право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок А-1, загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., житлова прибудова А2-1, тамбур а3-1, ганок, сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1, погріб Д-1, огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, тротуар І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Земельну ділянку залишити в користуванні згідно з тим порядком фактичного користування, який вже склався багато років.

В обґрунтування пред`явлених позовних вимог позивачі зазначили, що вони та ОСОБА_4 мешкали за адресою: АДРЕСА_2 , де були і зареєстровані. Згодом вони згідно п.2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного жилого фонду» приватизували у спільну часткову власність 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 56,9 кв.м., сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1 та одержали свідоцтво про право власності на житло, видане 12 лютого 2002 року Центральною комісією по приватизації житлового фонду ДП «Придніпровське житлово-комунальне об`єднання» м. Дніпродзержинська. В Обласному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м. Дніпродзержинська вони зареєстрували своє право власності за реєстровим № 22882 в книзі № 150. При отриманні свідоцтва про право власності на частину будинку не були визначені частки кожного з них у праві спільної сумісної власності. Привілею на більшу частину будинку у них друг перед другом не було, домовленості про установлення часток не узгоджували, тому враховуючі, що частина будинку була у спільній сумісній власності, частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, вважають, що їх частки на частину будинку згідно закону були рівними, тобто, ОСОБА_1 належить 1/6 частина будинку, ОСОБА_2 належить 1/6 частина будинку, ОСОБА_4 належало 1/6 частина будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 - ОСОБА_4 . Після її смерті ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Першої кам`янської державної нотаріальної контори з питання видачі мені свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері. 18 серпня 2020 року державний нотаріус Першої кам`янської державної нотаріальної контори Новікова Л.В. видала їй свідоцтво про право власності за законом після смерті матері, зареєстровано в реєстрі за № 1-1294. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: 1/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер 7, що складає 1/3 частину від 1/2 частини житлового будинку - квартира АДРЕСА_3 загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м.; А-1 житловий будинок, Б-1 сарай 1/2 частина; Г-1 гараж; Д-1 погріб; № 1, 2 огорожі; І тротуар. Своє право власності на спадкове майно нею зареєстровано, про що видано 18 серпня 2020 року Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 220689975, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/довірчої власності: 37806151. Вони звернулись до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровської області з заявою про державну реєстрацію їх прав на нерухоме майно. 07 вересня 2020 року отримали Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв`язку з тим, що вищевказаний житловий будинок не складає цілу одиницю, оскільки 1/2 частина від цього житлового будинку, до якої входила квартира АДРЕСА_4 , була виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням нової поштової адреси. Частка, яка залишається після виділу у іншого власника (власників), має також бути окремим об`єктом нерухомого майна та складати одну цілу частку. Отже, відповідач ОСОБА_3 виділив в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна свою 1/2 частину будинку з присвоєнням нової поштової адреси: АДРЕСА_1 . Кожен із співвласників має ізольовану квартиру та окремий вихід на зовні з будинку. Згідно витягу зі звіту про проведення незалежної оцінки для визначення ринкової вартості нерухомого майна оціночна вартість 1/2 частини будинку становить 78450 грн. 00 коп.

В наданих до суду письмових заявах позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просять їх задовольнити, розглянути справу без їх участі.

Відповідач ОСОБА_3 в наданій до суду письмовій заяві просить суд розглянути справу в підготовчому судовому засіданні без його участі, зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, взявши до уваги позицію позивачів та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 мешкали за адресою: АДРЕСА_2 , де були зареєстровані. 12 лютого 2002 року позивачі приватизували у спільну часткову власність 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 56,9 кв.м., сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1 та одержали свідоцтво про право власності на житло, видане 12 лютого 2002 року Центральною комісією по приватизації житлового фонду ДП «Придніпровське житлово-комунальне об`єднання» м. Дніпродзержинська (арк.с. 10). В Обласному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м. Дніпродзержинська вони зареєстрували своє право власності за реєстровим № 22882 в книзі № 150. При отриманні свідоцтва про право власності на частину будинку не були визначені частки кожного з них у праві спільної сумісної власності. Частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, позивачі вважають, що їх частки на частину будинку є рівними, тобто, ОСОБА_1 належить 1/6 частина будинку, ОСОБА_2 належить 1/6 частина будинку, ОСОБА_4 належало 1/6 частина будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 - ОСОБА_4 (арк.с. 11). Після смерті матері ОСОБА_4 позивачка ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Першої кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері. 18 серпня 2020 року державний нотаріус Першої кам`янської державної нотаріальної контори Новікова Л.В. видала позивачці ОСОБА_1 свідоцтво про право власності за законом після смерті матері, зареєстровано в реєстрі за № 1-1294 (арк.с. 12). Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: 1/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер 7, що складає 1/3 частину від 1/2 частини житлового будинку - квартира АДРЕСА_3 загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м.; А-1 житловий будинок, Б-1 сарай 1/2 частина; Г-1 гараж; Д-1 погріб; № 1, 2 огорожі; І тротуар. Своє право власності на спадкове майно позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано, про що видано 18 серпня 2020 року Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 220689975, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/довірчої власності: 37806151 (арк.с. 13). Позивачі звернулись до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровської області з заявою про державну реєстрацію їх прав на нерухоме майно. 07 вересня 2020 року позивачі отримали Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (арк.с. 20), у зв`язку з тим, що вищевказаний житловий будинок не складає цілу одиницю, оскільки 1/2 частина від цього житлового будинку, до якої входила квартира АДРЕСА_4 , була виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням нової поштової адреси. Частка, яка залишається після виділу у іншого власника (власників), має також бути окремим об`єктом нерухомого майна та складати одну цілу частку. Відповідач ОСОБА_3 виділив в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна свою 1/2 частину будинку з присвоєнням нової поштової адреси: АДРЕСА_1 (арк.с. 17-18). Кожен із співвласників має ізольовану квартиру та окремий вихід на зовні з будинку. 17 вересня 2020 року за замовленням позивачів оцінювачем ОСОБА_5 проведено незалежну оцінку для визначення ринкової вартості нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та наданий висновок (арк.с. 19). Згідно витягу зі звіту про вартість нерухомого майна: 1/2 частина житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість 1/2 частини будинку становить 78450 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності.

Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивачів.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 328, 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263 - 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_2 ) із спільної часткової власності в натурі в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: житловий будинок А-1, загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., житлова прибудова А2-1, тамбур а3-1, ганок, сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1, погріб Д-1, огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, тротуар І.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_2 ) в цілому набуття право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок А-1, загальною площею 56,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., житлова прибудова А2-1, тамбур а3-1, ганок, сарай 1/2 частина Б-1, гараж Г-1, погріб Д-1, огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, тротуар І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий у справі Погребняк Т.Ю.