Провадження № 6/638/55/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2021 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі головуючого Цвіри Д.М., за участю секретаря судового засідання Варданян К.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Харків, заяву Шевченківського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В :

Шевченківський ВДВС у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із заявою в порядку ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», в якій просить суд:

- вирішити питання щодо можливості звернення стягнення на майно: земельну ділянку площею 0,2 гектарів, що знаходиться на території Вільхівської сільської ради, АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:002:0028, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, (присадибна ділянка), як нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що не було зареєстроване в установленому законом порядку, але фактично їй належить.

Заява обґрунтована тим, що в ході проведення виконавчих дій у зведеному виконавчому провадженні ВП № 53433651, до складу якого входять виконання: ВП №52475140 з виконання виконавчого листа № 2011/13336/12; ВП № 52512871 з виконання виконавчого листа № 2011/13340/12; ВП № 52512583 з виконання виконавчого листа № 2011/13340/2021, та ВП № 56004911 з виконання виконавчого листа № 2011/13336/12, про стягнення з боржника ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал банк» заборгованості, було встановлено, що у 2008 році, на підставі договору купівлі-продажу, боржницею ОСОБА_1 була придбана земельна ділянка площею 0,2 гектарів, що знаходиться на території Вільхівської сільської ради, АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:002:0028, відомості про зареєстроване право власності на яку за боржницею ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, - відсутні, однак земельна ділянка передана боржницею в іпотеку. За відомостями ГУ Держгеокадастру у Харківській області, запис про реєстрацію державного акту на право власності на вищевказану земельну ділянку, значиться за ОСОБА_2 . Ділянка з кадастровим номером: :00:002:0028, - відсутня.

Посилаючись на те, що вищевказане нерухоме майно не зареєстроване в установленому законом порядку за боржницею, однак фактично належить ОСОБА_1 , заявник просив вирішити питання щодо можливості звернення стягнення на нього.

За наслідками повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 18 березня 2021 року у справі визначений новий суддя (Головуючий суддя (суддя-доповідач): Цвіра Д.М.

Відповідно до ч. ч. 10-11 ст. 140 ЦПК України, Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до пункту 4статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений у ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», а саме: у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника.

Розглянувши заяву про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку, та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Так, з матеріалів встановлено, що в провадженні Шевченківського ВДВС у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) перебуває зведене виконавче провадження: ВП № 53433651, до складу якого входять виконання: ВП №52475140 з виконання виконавчого листа № 2011/13336/12; ВП № 52512871 з виконання виконавчого листа № 2011/13340/12; ВП № 52512583 з виконання виконавчого листа № 2011/13340/2021, та ВП № 56004911 з виконання виконавчого листа № 2011/13336/12, про стягнення з боржника ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал банк» заборгованості.

Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.06.2008 року №3329, ОСОБА_1 була придбана земельна ділянка площею 0,2 гектарів, що знаходиться на території Вільхівської сільської ради, АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:002:0028.

За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, станом на 15.06.2018 року, - містяться відомості про накладення заборони на відчуження нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,2 гектарів, що знаходиться на території Вільхівської сільської ради, АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:002:0028, на підставі договору іпотеки, 3333, 05.06.2008 року, іпотекодержатель ВАТ «Універсалбанк».

За відомостями ГУ Держгеокадастру у Харківській області, станом на 2018 рік, запис про реєстрацію державного акту на право власності на вищевказану земельну ділянку, площею 0,2 гектарів, що знаходиться на території Вільхівської сільської ради, АДРЕСА_1 , обліковується за ОСОБА_2 . Земельна ділянка з кадастровим номером: :00:002:0028, - відсутня. Правовстановлюючі документи на ОСОБА_1 згідно Книг в Управлінні не обліковуються.

Як вже було зазначено вище, частиною 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Так, ч. ч.1, 2ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Таким чином, звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку можливе за умови належного проведення виконавчих дій, достовірного встановлення належності цього майна боржнику та відсутності у боржника коштів чи іншого нерухомого майна на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача.

Відповідно до наданих до суду документів, судом не вбачається, чи державним виконавцем було належним чином проведено всі необхідні виконавчі дії, чи з`ясовувалося наявність чи відсутність у боржниці коштів чи іншого нерухомого майна. Крім того, виконавцем не зазначено чи на даній земельній ділянці є забудови, тощо.

Крім того, суд наголошує, що уся представлена виконавцем інформація, надана станом на 2018 рік, що позбавляє суд можливості надання їй повної, беззаперечної, та актуальної оцінки.

Відповідно до ч. 1ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Окрім того, у відповідності до п. 1 ч. 2ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Таким чином, державним виконавцем Шевченківського ВДВС у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) надано суду неповну та неактуальну інформацію щодо статусу та належності вищевказаного нерухомого та іншого майна боржника, наявність у боржниці коштів, що виключає на даний час можливість звернення стягнення на вказане майно в порядку ст. 440 ЦПК України, та для уникнення, зокрема, подвійного стягнення, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні означеної заяви.

Керуючись ст. ст. 18,50 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви Шевченківського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Текст ухвали розміщений в Єдиному державному реєстрі судових рішень (веб-адреса сторінки: http://www.reyestr.court.gov.ua).

Суддя Д.М. Цвіра