Справа № 526/288/21
Провадження № 2/526/267/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 вересня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача адвоката Хоруженка С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про примусове стягнення коштів із співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна,

встановив:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про примусове стягненнякоштів із співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна .

Позов мотивований тим, що позивач є співвласником 1/3 житлового будинку та складових частин об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником є ОСОБА_2 , який на даному об`єкті нерухомості зареєстрований, але не проживає. Позивач постійно проживає у вказаному домоволодінні та сам утримує його в належному стані, а відповідач з 20.04.2018 року не з`являється за даною адресою.

На утримання майна позивач витратив 35664,20 грн, тому звернувся із позовом про відшкодування йому ОСОБА_2 23775,80 грн.

Позивачем 06.04.2021 року подано до суду пояснення по справі.

Відповідач та його представник адвокат Хоруженко С.Г. в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , оскільки відповідач не проживає у зазначеному домоволодінні, не користується комунальними послугами, а тому не повинен відшкодовувати витрати позивача. Також, зауважив, що позивач перешкоджає йому у користуванні майном, а саме: будинком в АДРЕСА_1 , що підтверджується і актом від 29.06.2017 року, складеним ОСОБА_3 при виїзді на заміри по замовленню ОСОБА_2

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Відповідачем ОСОБА_2 була подана заява проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

У судовому засіданні 26.04.2021 року представник відповідача заявив клопотання про виклик свідків у судове засідання.

04.08.2021 представником відповідача подано клопотання про перенесення розгляду справи на іншу дату в зв`язку з його зайнятістю у іншому судовому засіданні.

05 серпня 2021 року позивачем подано клопотання про доручення до матеріалів справи детального розрахунку суми, сплаченої за комунальні послуги.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області від 18.02.2021 відкрито провадження у справі .

Ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області від 14.04.2021 року розгляд цивільної справи переведено у загальний порядок і замінено судове засідання на підготовче судове засідання.

Ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області від 26.04.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 1/3 частина житлового будинку та складових частин об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а 2/3 частини ОСОБА_2 .

Згідно довідки Книшівської сільської ради від 27.01.2021 року №02-30/39, відповідно до записів в по господарській книзі №1, об`єкт по господарського обліку №03-0074-1 по Книшівській сільській раді значиться будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 : 2/3 частини будинковолодіння значиться за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та 1/3 частини за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . На даний час за вищевказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2 .

Згідно розрахунку суми, сплаченої за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується квитанціями про сплату, ОСОБА_1 сплачено: за воду в період з 05.06.2018 по 08.12.2020 року 776,50 грн, за газ в період з 05.06.2018 по 02.02.2021 6350,96 грн, за електроенергію за період з 05.06.2018 по 02.02.2021 31087,10 грн.

V. Оцінка суду.

Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.6-1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі. Індивідуальний споживач це фізична особа, яка є співвласником нерухомого майна та отримує житлово-комунальну послугу.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (частини четверта статті 544 ЦК України).

Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги - регрес).

Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Такий правовий висновок викладено Верховним Судом у постанові від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18) та у постанові Верховного Суду у справі №703/2200/15-ц .

Судом встановлено, що сторони є співвласниками домоволодіння в АДРЕСА_1 і відповідно до закону, зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

ОСОБА_1 у період з червня 2018 року до лютого 2021 року сплатив 35664,20 грн за сплачені житлово-комунальні послуги, що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями.

Отже, ОСОБА_1 сплатив замість відповідача грошові кошти за надані комунальні послуги, а тому 23775,80 грн підлягає стягненню із ОСОБА_2 на користь позивача.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір, сплачений останнім в сумі 908 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 141, 229, 258, 259, 263-265 , 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , жителя АДРЕСА_1 кошти, сплачені за житлово-комунальні послуги по утриманню житлового будинку та складових частин об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 23775 (двадцять три тисячі сімсот сімдесят п`ять) грн. 80 коп .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , жителя АДРЕСА_1 сплачений ним судовий збір в розмірі 908,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 06.10.2021 року.

Суддя: С. А. Киричок