Єдиний унікальний номер: 379/445/20
Провадження № 2/379/52/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2021 року Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінкіна В.І.,

за участю секретаря судового засідання Мовчан М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Таращі, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та товариства з обмеженою відповідальністю «Агросленд» про визнання недійсним договорів про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агросленд», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 14.04.2020 року звернувся до суду з позовом, в обґрунтування зазначив, що:

03.09.2015 року між ТОВ «Агро-Проперті» та ОСОБА_1 підписано договір оренди земельної ділянки № 1 від 03.09.2015 року, площею 2,15 га з кадастровим номером :03:007:0028, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту І-КВ № 017672, та свідоцтвом про право на спадщину №2807 від 11.08.2015 року, що знаходиться на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області терміном на 7 років зі сплатою орендної плати в розмірі, встановленому договором. Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 20.02.2019 року.

01.11.2016 року між ТОВ «АгроПроперті» та ОСОБА_2 підписано договір оренди земельної ділянки № 3 від 01.11.2016 року, площею 2,16 га з кадастровим номером :03:006:0010, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину №527, що знаходиться на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області терміном на 7 років зі сплатою орендної плати в розмірі, встановленому договором. Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 20.02.2019 року.

22.10.2019 року позивачем було отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про те що 07.03.2019 року, державним реєстратором Першотравенської сільської ради Обухівського району Київської області, на вищезазначені об`єкти нерухомого майна, було зареєстровано право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросленд»: між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_1 договір встановлення емфітевзису б/н від 20.02.2019 року та між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_2 договір встановлення емфітевзису б/н від 20.02.2019.

Записи про право оренди земельної ділянки за позивачем були припинені. В якості документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію припинення іншого речового права, оренди земельної ділянки, зазначено відповідь на лист-повідомлення від 29.01.2019 від ОСОБА_2 та від 28.01.2018 від ОСОБА_1 .

Таким чином позивачу стало відомо про існування договорів емфітевзису між ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , укладених на одні і ті ж земельні ділянки, що вже перебувають у користуванні позивача.

Укладення договорів оренди земельних ділянок щодо одних і тих же земельних ділянок, які вже перебувають у користуванні позивача, порушують права та законні інтереси ТОВ «Агро-Проперті», оскільки положення ст. 13 Закону України «Про оренду землі» унеможливлюють користування однією земельною ділянкою двома орендарями.

Позивач зазначає, що укладені 03.09.2015 року та 01.11.2016 року договори оренди земельних ділянок є вчиненими у відповідності до норм цивільного законодавства та спеціального Закону України «Про оренду землі», а повторне укладення та реєстрація договорів оренди зі спадкоємцями є незаконною, оскільки попередній договір оренди земельної ділянки не припинив свою дію. Окрім того, земельна ділянка не передавалась позивачем орендодавцям відповідачу - 1 та відповідачу - 2 у порядку повернення, та відповідно, не могла бути передана відповідачами 1 та 2 відповідачу - 3.

ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28.05.2020 звернулися із зустрічним позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» в якому прохають визнати недійсним договір оренди землі № 3, укладений 01.11.2016 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» та ОСОБА_2 , а також визнати недійсним договір оренди землі № 1 від 03.09.2015 року, укладений між ТОВ «Агро-Проперті» та ОСОБА_1 , оскільки вони викликають сумнів щодо їх походження. В обґрунтування зазначили що укладенню оспорюваних договорів емфітевзису передували наступні події. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували спірні земельні ділянки відповідно до свідоцтв про право на спадщину. Так ОСОБА_1 отримала спадщину після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , (право власності зареєстроване 11.08.2015 року ), а ОСОБА_2 отримала спадщину після смерті батька, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (право власності було зареєстровано 03.09.2016 р.) Між ТОВ «Агро-Проперті» і спадкодавцями були укладені договори оренди щодо вказаних земельних ділянок. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було відомо про існування зазначених договорів. Спадкодавець ОСОБА_3 уклала договір оренди №28 від 17.05.2013 р. із ТОВ «Агро-Проперті» строком на п`ять років. Право оренди згідно даного договору зареєстроване 18.02. 2014 р. і діяло до 18.02.2019 р. Спадкодавець ОСОБА_4 19.05.2013 р. уклав договір оренди № 44/1 із ТОВ «Агро - Проперті» строком на п`ять років. Право оренди згідно дане договору зареєстроване 19.02. 2014 р. і діяло до 19.02.2019 р. Таким чином, смерть фізичної особи-наймодавця не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов`язки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі. Власники земельних ділянок знали про незадовільне виконання договірних відносин ТОВ «Агро -Проперті» перед своїми спадкодавцями. Тому ще у вересні 2018 року звернулися до орендаря з відповідними листами про небажання поновлювати існуючі договори оренди земельних ділянок. В подальшому ОСОБА_5 28.01.2019 р. та ОСОБА_2 29.01.2019 р. надіслали Відповідачу відповідь на лист- повідомлення про небажання підписати додаткову угоду.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом ОСОБА_6 первісний позов підтримав повністю. Зустрічний позов прохав залишити без задоволення. Зазначив, що договори зі спадкоємцями були зареєстровані в 2019 році. Але реєстратор Гречинська незаконно скасувала реєстрацію, оскільки договір розривається за згодою двох сторін договору. Скаргу ТОВ «Агро-Проперти» було частково задоволено наказом Мінюсту, Гречинську позбавлено права бути реєстратором. Але Мінюст повідомив, що відсутня можливість поновити записи про право оренди за ТОВ «Агро-Проперті» у зв`язку із наявним записом про емфитевзис. Отже, відсутня можливість в позасудовому порядку поновити права

Представник відповідача ТОВ "Агросленд" за первісним позовом адвокат Губар А.Л. в судовому засіданні в режимі відеоконференції первісний позов не визнав, а зустрічний позов ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування його державної реєстрації підтримав у повному обсязі. Пояснив, що вимоги за первісним позовом не можуть бути задоволеними через неналежний спосіб захисту. У разі порушення його прав, ТОВ «Агро-Проперті» має звертатися з негаторним позовом з вимогою про повернення земельних ділянок, оскільки стороною договорів емфитевзису ТОВ «Агро-Проперті» не був. Волевиявлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на укладання договорів оренди з ТОВ «Агро-Проперті» не було, та договори оренди не укладалися і не є чинними.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 у судовому засіданні пояснила, що після смерті матері в 2014 році вона успадкувала земельну ділянку площею 2,15 га. В 2015 році вона проживала в м. Українка. Її мати надавала в оренду ТОВ «Агро-Проперті» цю земельну ділянку, строк оренди закінчувався в 2018 році. Вона не укладала договір оренди з ТОВ «Агро-Проперті» в 2015 році. Представник «Агро-Проперті» сказав надати документи по землі щоб отримувати орендну плату. Вона в с. Чернин віддала документи. Вона не думала, що буде укладений новий договір, і новий договір вона не підписувала. В 2018 році знайома сказала, що буде надавати в оренду землю не ТОВ «Агро-Проперті», а іншому підприємству. Вона також захотіла надати в оренду землю іншому підприємству. В договорі оренди з ТОВ «Агро-Проперті» від 2015 року та в акті прийому-передачі землі не її підпис. Вона отримувала орендну плату від ТОВ «Агро-Проперті» в 2018 та 2019 роках.

Суд, заслухавши представника позивача за первісним позовом ОСОБА_6 , представника відповідача ТОВ "Агросленд" за первісним позовом Губара А.Л. , відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов ТОВ «Агро-Проперті» задовольнити, зустрічний позов ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , залишити без задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

03.09.2015 року між ТОВ «Агро-Проперті» та ОСОБА_1 підписано договір №1 оренди земельної ділянки, площею 2,15 га з кадастровим номером :03:007:0028, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту І-КВ № 017672, та свідоцтва про право на спадщину №2807 від 11.08.2015 року, що знаходиться на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області терміном на 7 років зі сплатою орендної плати в розмірі, встановленому договором. (а.с. 31-32).

Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 19.02.2019 року. (а.с.20).

Пунктом 14.6 вказаного договору від 03.09.2015 передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а.с. 32 зворот).

Таким чином, строк дії договору до 19.02.2026.

Позиція щодо строку дії договору висловлена Великою Палатою Верховного Суду у справі № 322/1178/17 від 15.01.2020.

01.11.2016 року між ТОВ «АгроПроперті» та ОСОБА_2 підписано договір № 3 оренди земельної ділянки, площею 2,16 га з кадастровим номером :03:006:0010, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину №527, земельна ділянка знаходиться на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області. Договір підписаний терміном на 7 років зі сплатою орендної плати в розмірі, встановленому договором. (а.с. 26-27).

Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 20.02.2019 року. (а.с.21).

Пунктом 14.6 вказаного договору від 01.11.2016 передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. (а.с. 27 зворот).

Таким чином, термін дії договору має закінчитися 20.02.2026 року.

07.03.2019 року державним реєстратором Першотравенської сільської ради Обухівського району Київської області на вищезазначені об`єкти нерухомого майна було зареєстровано право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросленд»: між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_1 договір встановлення емфітевзису б/н від 20.02.2019 року та між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_2 договір встановлення емфітевзису б/н від 20.02.2019.

Записи про право оренди земельної ділянки за позивачем були припинені. В якості документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію припинення іншого речового права, оренди земельної ділянки, зазначено відповіді на лист-повідомлення від 29.01.2019 від ОСОБА_2 та від 28.01.2018 від ОСОБА_1 (Т.1 а.с.22-25).

24.10.2020 року на адресу Міністерства юстиції України, було направлено скаргу на рішення державного реєстратора, Першотравенської сільської ради Обухівського району, Київської області, ОСОБА_8 , в якій містилось прохання:

скасувати рішення про державну реєстрацію прав 14.03.2019 09:14:17, ОСОБА_8 , Першотравенська сільська рада Обухівського району, Київська обл., індексний номер рішення 45941438;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав 14.03.2019 09:48:04, ОСОБА_8 , Першотравенська сільська рада Обухівського району, Київська обл., індексний номер рішення 45942723;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 45941552 від 14.03.2019 09:16:52, ОСОБА_8 , Першотравенська сільська рада Обухівського району. Київська обл.;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх індексний номер 45942837 від 14.03.2019 09:50:11, ОСОБА_8 , Першотравенська сільська рада Обухівського району, Київська обл.;

Наказом Міністерства юстиції України №1048/5 від 19.03.2020 року скаргу задоволено частково, а саме: скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.03.2019 року №№ 45941438, 45942723, прийняті державним реєстратором Першотравенської сільської ради Обухівського району Київської області Гречінською А.Л., на підставі яких проведено державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди земельної ділянки) ТОВ "Агро-Проперті". В іншій частині в задоволенні скарги відмовлено. (т. 1 а.с.12).

Таким чином, реєстрація права користування вказаними земельними ділянками ТОВ "Агросленд" не скасована.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 626, ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони також регулюються актами земельного законодавства, Законом України «Про оренду землі».

20.02.2019 року між ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , були укладені договори емфітевзису щодо земельних ділянок за тими же кадастровими номерами, які були предметом оренди за договорами, укладеними між ТОВ «Агро-Проперті», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зібрані по справі докази безспірно свідчать про факт укладення орендодавцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 оспорюваних позивачем договорів емфітевзису в період дії раніше укладених ТОВ «Агро-Проперті» з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договорів оренди.

Таким чином, при укладенні оспорюваних договорів емфітевзису ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не було виконано умови раніше укладених договорів оренди землі щодо дотримання строків їх дії, підстав їх припинення, врахування наявності волевиявлення сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зі змісту ст. 93 ЗК України, Закону України «Про оренду землі», вбачається, що передача в оренду земельної ділянки в один і той же час може бути здійснена лише одному орендарю за одним договором оренди. Можливість передачі однієї земельної ділянки в оренду відразу кільком орендодавцям одночасно вказаними нормативними актами не передбачена.

Крім того, можливість передачі земельної ділянки в оренду відразу кільком орендарям виключається, виходячи зі змісту права орендаря на використання земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва.

Тобто, положення даної норми Закону унеможливлює користування однією земельною ділянкою двома орендарями, а також чинне законодавство не передбачає права орендодавця в односторонньому порядку передати орендоване орендарем майно іншій особі, якщо це орендоване майно не повернуто від орендаря.

З підстав суперечності оскаржуваних договорів оренди землі вимогам актів цивільного законодавства суд визнає недійсними договори емфітевзису, які укладені між відповідачем ТОВ «Агросленд» з однієї сторони та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з другої сторони.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов`язаний надавати інформацію прозареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

В даному випадку через порушення п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації прав та їх обтяжень) державним реєстратором при проведенні державної реєстрації спірних договорів оренди землі не було забезпечено виконання обов`язку встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», саме на органи державної реєстрації прав покладено забезпечення достовірності інформації.

Оскільки здійснена реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за ТОВ «Агросленд», які оспорюються, є незаконною, суперечить ст.ст.10, 15, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», порушує права та законні інтереси позивача щодо оренди спірних земельних ділянок відповідно до чинних договорів оренди землі №1 від 03.09.2015 року та №3 від 01.11.2016 року, то як наслідок така державна реєстрація договорів оренди землі підлягає скасуванню.

Вирішуючи зустрічний позов ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обґрунтованими на вимогах закону та спростовані дослідженими доказами по справі.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не надано належних доказів відсутності вільного волевиявлення на підписання ними оспорюваних договорів оренди землі.

Так ухвалою від 18 травня 2021 року Таращанський районний суд Київської області задовольнив клопотання представника позивачів (за зустрічним позовом) про призначення почеркознавчої експертизи, однак ухвала повернулася без виконання так як ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не надали до експертної установи вільних зразків підписів.

Однак, наявність волевиявлення на підписання вищезазначених договорів підтверджується обізнаністю про існування останніх, що вбачається з заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 27.07.2017, 29.07.2017 про не бажання продовжувати термін дії даних договорів. (т.1 а.с. 28-29).

Крім того в матеріалах справи наявні видаткові касові ордера що підтверджують факт отримання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 орендної плати за 2018-2019 роки.(т.1 а.с. 122-125).

За вказаних обставин суд приходить до висновку про відмову ТОВ «Агросленд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у задоволенні зустрічного позову до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок.

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 14.04.2020, шляхом:

заборони усім суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право, № 45941552 від 14.03.2019 року, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 2,15 га, кадастровий номер :03:007:0028, розташована на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

заборони усім суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право, № 45942837 від 14.03.2019 року, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 2.16 га, кадастровий номер :03:006:0010, розташована на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили.

На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідачів у разі задоволення позову.

Керуючись статтями 215, 626, 627, 792 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст.ст. 1, 2, 6, 16 Закону України «Про оренду землі», ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень», статтями 3, 4, 11, 12, 13, 15, 19, 81, 141, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Первісний позов товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та товариства з обмеженою відповідальністю «Агросленд» про визнання недійсним договорів про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 20.02.2019, серія та номер б/н, укладений між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_1 , кадастровий номер :03:007:0028, площа 2,15 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та визнати припиненим право користування земельною ділянкою, що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 45941552 від 14.03.2019 09:16:52, строк дії на 10 років.

Визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 20.02.2019, серія та номер б/н, укладений між ТОВ «Агросленд» та ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:006:0010, площа 2,16 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та визнати припиненим право користування земельною ділянкою, що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 45942837 від 14.03.2019 09:50:11, строк дії на 10 років.

У задоволенні зустрічного позову товариства з обмеженою відповідальністю «Агросленд», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок - відмовити у повному обсязі.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» судові витрати, що складаються зі сплати судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, в розмірі 2 102,00 грн (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

Стягнути із ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» судові витрати, що складаються зі сплати судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, в розмірі 2 102,00 грн (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю «Агросленд» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті» судові витрати, що складаються зі сплати судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, в розмірі 2 102,00 грн (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 14.04.2020, шляхом: заборони усім суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право, № 45941552 від 14.03.2019 року, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 2,15 га, кадастровий номер :03:007:0028, розташована на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

заборони усім суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право, № 45942837 від 14.03.2019 року, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 2.16 га, кадастровий номер :03:006:0010, розташована на території Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили.

Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивні частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п. 15 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції, яка набрала чинності з 15.12.2017, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Таращанський районний суд Київської області.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ Прикінцевих положень Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повний текст рішення складено 17.09.2021.

Сторони справи:

позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті», , місцезнаходження: вул. Набережна, 1, с. Улашівка Білоцерківського району Київської області;

відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Проперті», , місцезнаходження: вул. Шевченка, 5, с. Северинівка Білоцерківського району Київської області.

Головуючий:В. І. Зінкін