Справа № 604/342/21
Провадження № 2/604/236/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2021 року смт. Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сташківа Н.Б.

за участі

секретаря судового засідання Гамана В.Т.

розглянувши у судовому засіданні в смт Підволочиськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підволочиської об`єднаної територіальної громади, ОСОБА_2 , про визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Кулеба І.І., звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Обґрунтовуючи позов, представник позивача посилається на те, що 03 серпня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір пожиттєвого утримання, посвідчений державним нотаріусом за № 1571.Згідно даного договору ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка під даним житловим будинком, площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд згідно Державного акта право власності на земельну ділянку серії ЯД № 217362 від 01 листопада 2007 року належить ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. 10 грудня 2019 року на підставі Договору довічного утримання №1571 від 03 серпня 2000 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Проте, коли ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Підволочиського районного нотаріального округу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, після смерті ОСОБА_3 - спадкоємцю відмовлено у вчиненні нотаріальної дії і зв`язку з тим, що у померлого була ще одна спадкоємиця - дочка ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, а відтак свідоцтво може бути видано лише на Ѕ частку спадкового майна. Оскільки за вказаних обставин позивач не має можливості отримати право власності на спадкове майно в позасудовому порядку, просить позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Представник відповідача - Підволочиської об`єднаної територіальної громади Тернопільської області (Підволочиської селищної ради) в судове засідання не з`явився, однак подали до суду заяву, згідно якої проти задоволення позову не заперечують, просять справу розглянути без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, заяви про відкладення розгляду справи не подала, відзиву на позов від неї не надходило.

У відповідності до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин, на підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд вважає за можливе прийняти рішення на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти:

Як убачаться з Договору пожеттєвого утримання серії АВМ 781268 від 03 серпня 2000 року посвідченого державним нотаріусом за № 1571, ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовою і підвалом цегляний, загальною площею 94,6 кв.м, жилою площею 59,9 кв.м., зазначений в генплані під літерою «А», господарський будинок з гаражем цегляний «Б», огорожа дерев`яна І. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Підволочиською селищною радою Тернопільської області 30 червня 2000 року на підставі рішення виконкому Підволочиської селищної ради від 24 травня 2000 року за № 79 та зареєстрованого Підволочиським БТІ 30 червня 2000 року за № 1224.

Земельна ділянка під даним житловим будинком, площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд згідно державного акта право власності на земельну ділянку серії ЯД № 217362 від 01 листопада 2007 року належить ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 14 березня 2019 року.

Згідно довідки, виданої виконкомом Підволочиської селищної ради ОСОБА_1 , 1965р.н., на день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та шість місяців потому проживала разом з ним в житловому будинку АДРЕСА_1 .

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192310970 від 10 грудня 2019 року убачається, що житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 94,6 кв.м., житловою площею 59,9 кв.м за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору довічного утримання АВМ № 781268, серії та номер 1571, виданий 03 серпня 2000 року.

У відповідності до роз`яснення приватного нотаріуса Підволочиського районного нотаріального округу від 24 січня 2020 року №01-16 № 4/01-16 ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, після смерті ОСОБА_3 проте спадкоємцю відмовлено у вчиненні нотаріальної дії і зв`язку з тим, що у померлого була ще одна спадкоємиця - дочка ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, а відтак свідоцтво може бути видано лише на Ѕ частку спадкового майна.

Відповідно до ч. ч. 1,4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

З наведених норм вбачається, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права власності на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, який на ньому розташований, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі

Відповідно до п. 61 постанови Великої Палати Верховного Суду від 5 грудня 2018 року у справі № 713/1817/16-ц, згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття.

Згідно з постановою Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі № 809/48/18, набуття речового права на земельну ділянку особою, яка набула права власності на розміщене на ній нерухоме майно, відбувається шляхом переходу від попереднього власника (користувача) земельної ділянки.

Таким чином, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі або споруди. Стаття 120 ЗК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю, що на ній розташована.

За вказаних обставин позовні вимоги слід задовольнити та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 174, 175 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , адреса проживання АДРЕСА_1 , до Підволочиської об`єднаної територіальної громади Тернопільської області, юридична адреса: смт. Підволочиськ вул.. А.Шептицького,4, ОСОБА_2 , адреса проживання АДРЕСА_2 , про визнання права власності на спадкове майно - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,1027 га, кадастровий номер :02:003:0717, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що згідно державного акта право власності на земельну ділянку серії ЯД № 217362 від 01 листопада 2007 року знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Підволочиський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя - підпис

Згідно з оригіналом:

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області Н.Б.Сташків