Справа № 336/7451/21
Провадження № 2-н/336/984/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2021 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Карабак Л.Г., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Керуюча компанія «Партнер Хаус» у вересні 2021 року звернулося до Шевченківського районного суду м.Запоріжжя із заявою про видачу судового наказу та стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 на суму 7064,85 грн. за період з 01.01.2020 року по 31.07.2021 року.

В заяві зазначено, що відповідно до реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , де за договором ТОВ «Керуюча компанія «Партнер Хаус» надає послуги з управління багатоквартирним будинком.

Розглянувши заяву із доданими документами, суд дійшов висновку про те, що існують підстави для відмови у видачі судового наказу, з огляду на наступне.

Згідно з ч.2 ст.161 ЦПК України, особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у ч.1 цієї статті, в наказному або в спрощеному позовному провадженні на свій вибір.

За вимогами ст.162 ЦПК заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальним правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Згідно з ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У відповідності до положень п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, це позови про право власності на таке майно; про правоволодіння і користування ним).

У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в Постанові від 11.07.2019 року зазначив, що правила ст.30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Надання житлово-комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним житловим приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач.

Позов, або заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10.04.2019 року у справі №638/1988/17, провадження № 61-30812св18.

За таких обставин, суд вважає, що заявнику слід відмовити у видачі судового наказу, оскільки вказане житлове приміщення не розташоване на території Шевченківського району м. Запоріжжя та знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Шевченківського районного суду м. Запоріжжя.

Відповідно до ч.1 ст.166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

На підставі ст.ст.161, 163, 165, 167, 258-261, 353-355 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л.Г. Карабак