Справа № 536/200/21
Провадження № 2/536/462/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2021 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі головуючої судді Даніліної Ж.О., за участю секретаря судового засідання Таран І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною плозею 42,1 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м. з надвірними господарськими будівлями і спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», погріб літ. «Дп», літній душ літ. «Ж», колодіязь літ. «к», колонка літ. «к1», ворота № 1, огорожа № 2, розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивувала тим, що 04 вересня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Кременчуцькій товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку житловою площею 20,3 кв.м. п вулиці вишневій, АДРЕСА_1 . На підставі вказаного вище договору ОСОБА_2 набув права власності на вказаний вище житловий будинок, його право власності було зареєстровано Кременчуцьким МБТІ. ОСОБА_2 , який був батьком позивачки ОСОБА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті батька позивачка є єдино. Спадкоємицею, оскільки інші спадкоємці за законом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , відмовилися від прийняття спадщини на користь позивачки.

11 вересня 2020 року позивачці було видано свідоцтво на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, площею 0,2500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд по АДРЕСА_1 . При цьому, нотаріусом відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину, що складається зі спірного житлового будинку, оскільки правовстановлюючі документи на таке майно не відповідають чинному законодавству, з огляду на те, що договір не посвідчений нотаріально. Як зазначає позивачка, чинне на момент придбання батьком будинку законодавство, не передбачало необхідності нотаріального посвідчення договору, що укладався на товарній біржі. Оскільки покупець ОСОБА_2 повністю виконав умови договору купівлі-продажу, сплативши за будинок грошові кошти, до моменту своєї смерті фактично володів вказаним майном, отже він набув право власності на дане нерухоме майно. Також, згідно довідки КП «Кременчуцьке МБТІ, згідно проведеної технічної інвентаризації сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», а також погріб літ. «Дп», літній душ літ. «Ж», колодязь літ «к», колонка літ. «к1», ворота № 1 та огорожа № 2 не потребують дозвільної документацїі. За таких обставин, вказані побудови та споруди на території спірного домоволодіння теж входять до спадкової маси.

Як зазначає позивачка, вона вчинила усі передбачені законодавством дії для прийняття належним чином спадщини після померлого батька, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, у зв`язку з чим на даний час позивач вимушена звернутись до суду для визнання за нею права власності на спадкове майно у судовому порядку.

09 лютого 2021 року відкрито провадження у даній цивільній справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

01 березня 2021 року у підготовчому судовому засіданні постановлено ухвалу про витребування у державного нотаріуса Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. доказів по справі належним чином завірених копій спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явилось, завчасно направивши на адресу суду клопотання, де позовні вимоги підтримала та просила справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача Омельницької сільської ради був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву, де проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Центральним відділом РАЦС м.Кривого Рогу 09 вересня 1969 року, ОСОБА_6 є донькою ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого 28 жовтня 1989 року Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та після укладення шлюбу прийняла прізвище за чоловіком ОСОБА_8 .

08 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернулась до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори і заявою про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_2 .

Відповідно до наявних у матеріалах спадкової справи заяв ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які входять до кола спадкоємців після померлого ОСОБА_2 , останні відмовились від прийняття спадщини на користь доньки померлого ОСОБА_1 .

11 вересня 2020 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_2 , на майно, що складається із земельної ділянки площею 0,2500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована по АДРЕСА_1 .

11 вересня 2020 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. винесено постанову, якою відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав невідповідності правовстановлюючого документу на майно вимогам чинного законодвства щодо його нотаріального посвідчення.

Як достовірно встановлено судом, 04 вересня 2000 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) складено на Кременчуцькій товарній біржі договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі-продажу посвідчено Кременчуцькою товарною біржею та зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю та присвоєно номер постійного зберігання 4-7.

Як вбачається з технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 17 березня 2020 року, домоволодіння за вказаною адресою складається із житлового будинку літ. «А», погребу літ. «Дп», прибудови літ. «а», сараю літ. «б», сараю літ. «Б», вбиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Г», погрібника літ. «Д», літнього душу літ. «Ж», колодязя літ. «к», колонки літ. «к1», ворті № 1, огорожі № 2.

Відповідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за вихідним № 61/1410 від 26 березня 2020 року право васн7ості гна житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 , занальна площа будинку складає 42,1 кв.м., житлова площа складає 20, 3 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», побудовані до 05 серпня 1992 року та дозвільної документації не потребують, погріб літ. «Дп, літній душ літ. «Ж», колодязь літ. «к», колонка літ. «к1», ворота № 1, огорожа № 2 не потребують дозвільної документації.

Згідно витягу з Державного реєстру права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 16 вересня 2020 року не зареєстровано.

Згідно положень статті 153 Цивільного кодексу УРСР договір вважається укладеним коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Істотними є ті умови, які визнані такими за законом чи необхдні для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

Статтею 227 Цивільного кодексу УРСР передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин.

Згідно статті 15 Закону України «Про товарну біржу», яка була чинною на час укладення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Враховуючи викладене вище, суд вважає таким, що знайшов своє достовірне підтвердження факт належності ОСОБА_2 на час його смерті на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, отже вказане майно увійшло до складу спадкової маси.

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до частини 1 статті 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Частиною 1 статті 1296 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

З урахуванням викладеного, після смерті батька позивачки ОСОБА_1 у останньої виникло право на прийняття спадщини за законом, яке нею реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщини.

Однак, на даний час позивач позбавлена можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, спадкоємець ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлого свого батька ОСОБА_2 , однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 10, 12, 258, 259, 263 - 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м. з надвірними господарськими будівлями і спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», погріб літ. «Дп», літній душ літ. «Ж», колодязь літ. «к», колонка літ. «к1», ворота № 1, огорожа № 2, що розташовані по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Кременчуцький районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач Омельницька сільська рада, , місце знаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, с.Омельник, вулиця Леніна, будинок 66.

СуддяЖ. О. Даніліна