Справа № 585/2049/21
Номер провадження 2/585/838/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючої - судді Цвєлодуб Г.О.,

за участю секретаря с/з Салій О.І.,

позивача - ОСОБА_1 ,

його представника - ОСОБА_2 ,

третьої особи - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, мотивуючи тим, що він є власником житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами, які розташовані на земельній ділянці, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є його рідним братом, який з 07 січня 2020 року в належному позивачу на праві власності будинку за вказаною адресою не проживає, оскільки постійним місцем його проживання є м. Миколаїв, жодного разу не приїжджав в м. Ромни і вказаним будинком не користувався, жодних особистих речей, належних відповідачу, у вказаному будинку не має. Тому просить усунути перешкоди у користуванні належному йому житловому будинку шляхом визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування зазначеним житлом.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали, пояснили обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Третя особа в судовому засідання позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, які надані в розпорядження суду, з`ясувавши фактичні обставини справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач являється власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями: договорів купівлі-продажу житлового будинку, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 22.06.2016 р. (а.с.11-20).

Відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але за місцем реєстрації не проживає з 07 січня 2020 року, що підтверджується актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 30.01.2021 р., 02.05.2021 р., 10.07.2021 р. (а.с22-26).

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 зазначеної статті передбачені випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Враховуючи викладене та оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації, не користується і не проживає у будинку більше року за адресою: АДРЕСА_1 , то суд вважає за необхідне визнати його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.

На підставі ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком з надвірними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , шляхом визнання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житлом - житловим будинком з надвірними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ