Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Калініченко О.Б.

при секретарі Мельник Ю.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

09.12.2020 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що відповідно до рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (витяг № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29), житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр».

ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло вказаний житловий будинок на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012 року.

ОСОБА_1 згідно договору дарування квартири, серія номер: 222 від 27.03.2014 року, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 .

07.05.2019 року житловий будинок був переданий з обслуговування ТОВ «Перший український експертний центр» в управління ОСББ «Лобановського 6-Д».

У будинку, зокрема і квартирі, за вищевказаною адресою безперебійно надавались житлово-комунальні послуги.

Згідно розрахунку заборгованості б/н від 28.10.2020 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.01.2019 року по 07.05.2019 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг на суму 8233,97 грн. Зазначена заборгованість відповідачем не сплачена та завдає збитки Товариству, у зв`язку з цим здійснюється нарахування інфляційних втрат - 476,52 грн. та 3 % річних - 334,87 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача, яка є власником квартири АДРЕСА_2 , основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 8233,97 грн., суму інфляційні втрати - 476,52 грн. та 3 % річних - 334,87грн., а також витрати по сплаті судового збору - 2102 грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 29.12.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було визначено строк на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

Відповідач копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками отримав в липні 2021 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, учасники справи не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 на підставі договору дарування квартири № 222 від 27.03.2014 року, що підтверджується інформаційною довідкою № 234977271 від 01.12.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР власник та повнолітні члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги, що включає витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, у встановлені угодою сторін строки за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За положеннями ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 с. 1 ст. 7 Закону).

З наданої копії витягу № 3 з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 року № 29 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр».

За доводами сторони позивача, вказаний будинок відповідно до проекту забудови було спроектовано з наявністю власної котельні, яка забезпечує повністю потребу будинку в теплі, гарячій воді. До зовнішніх джерел тепло та гарячого водопостачання будинок не підключений. Житловий будинок спроектовано з урахуванням сукупного теплового режиму всіх приміщень за умови підтримання в них нормованої температури. Зокрема, проектом забудови передбачено опалення місця загального користування та сходових клітин. Внутрішньо будинкові мережі центрального опалення та централізованого постачання гарячої води належать до інженерного-технічного обладнання житлового будинку і є йог невід`ємною частиною.

Підтвердження того, що позивачем дійсно надавалися житлово-комунальні послуги є копії актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, копії Договору № 107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15.11.2012 року, Договору № 2-1848-К-2 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01.10.2012 року, копія Підрядного Договору № 21/13 на технічне обслуговування обладнання систем ОДС (ДСС) від 01.08.2013 року, Договору № 47 від 01.10.2012 року, Договору № 09-345 від 01.02.2018 року.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно розрахунку заборгованості станом від 28.10.2020 року за власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 , існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 року по 07.05.2019 року на суму 8233,97 грн.

Таким чином, вбачається, що відповідачем не сплачені своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги, а тому вимоги щодо стягнення основної заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Сторона позивача також просить стягнути інфляційні втрати у розмірі 476,52 грн. та 3 % річних у розмірі 334,87 грн. відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, згідно з якою боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд приходить до висновку, що вимоги є правомірними, а тому сума інфляційних втрат та трьох процентів річних також підлягає стягненню. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 360, 525, 526, 610 ЦК України, ЖК Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 178, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55, прим. 1004, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8233,97 грн.; інфляційні втрати - 476,52 грн.; три проценти річних - 334,87 грн.; а також судовий збір - 2102 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 10 січня 2022 року.

Суддя: