Справа № 617/1032/21
Провадження № 2/617/537/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року м. Вовчанськ Харківської області

Вовчанський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Сербіненко І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Пінчук К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вовчанську Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: ОСОБА_2 , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок, третя особа: ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у 1981 році після закінчення ПТУ, набувши професію токаря, працевлаштувався на роботу до Харківського турбінного заводу, з 1982 року перейшов працювати до заводу ім. Малишева, плануючи отримати житло та залишитися на постійне проживання в місті Харкові. У листопаді 1982 року був призваний на строкову службу до Радянської армії. У 1985 році по закінченню строкової служби повернувся на проживання за місцем свого народження до с. Хотімля, Вовчанського району, Харківської області. Будучи на той час одруженим з ОСОБА_2 і маючи в сім`ї малолітню доньку ОСОБА_3 , 1982 року народження, виникла потреба в забезпеченні сім`ї житлом. На той час за державною програмою переселення, радгосп «Хотімлянський» набирав на роботу робітників з умовою забезпечення їх житлом впродовж року позивач прийняв рішення працевлаштуватися на будь-яку роботу до радгоспу, де найближчим часом зможе отримати окреме житло для своєї сім`ї. Наказом від 01.03.1985 року позивач був прийнятий на роботу до радгоспу «Хотімлянський» помічником пасічника, а з 09.06.1986 року переведений на постійну роботу трактористом. У 1986 році за місцем роботи позивачу для проживання сім`ї надали окремий житловий будинок з верандою 1977 року побудови, загальною площею 63,8 кв.м. та житловою площею 37,5 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 , до якого позивач з членами сім`ї поселився на проживання, зареєструвався і постійно проживаю до цього часу. Будинок був наданий по програмі організованого сільськогосподарського переселення з умовою виплати його вартості в розмірі 4500 карбованців шляхом щомісячного стягнення з заробітної плати по 19 крб. Право власності на будинок переходило за умови, що позивач зобов`язаний безперервно впродовж десяти років працювати в радгоспі і повністю погасити борг по виплаті кредиту за будинок. Виплата кредиту за будинок проводилася з 1986 року шляхом утримання з заробітної плати позивача щомісячно по 19 гривень. Крім того, щоб прискорити

виплату кредиту, позивач безпосередньо до каси радгоспу за квитанціями вносив ще по 19 карбованців, щомісячно. У зв язку з тим, що на початку 1992 року були введені купони і в державі назрівала грошова реформа, керівництво радгоспу запропонувало робітникам, які сплачували кошти за надані їм на виплату переселенські житлові будинки повністю за них розраховуватися з підприємством і належним чином оформити право власності на них. За квитанцією від 10.01.1992 року позивач повністю вніс до каси радгоспу залишок по кредиту - 2072 карбованця. На момент повного розрахунку за будинок він переходив у особисту власність і згідно п. 9 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводилася реєстрація будинків доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь, затвердженої 31.01.1966 року і діючої до 13.12.1995 року у позивача була можливість зареєструвати право власності на будинок на своє ім`я на підставі акту про передачу будинку переселенцю та довідки про повний розрахунок за отриману будівлю, але позивач цього своєчасно не зробив, оскільки повністю розрахувався з радгоспом і фактично моє право на будинок визнавалося і ніким не оспорювалося. На цей час виникла необхідність в отриманні правовстановлюючого документа на будинок, але законодавство щодо реєстрації нерухомого майна змінилося і тепер для підтвердження права власності на будинок позивач вимушений звертатися до суду. Просить визнати за ним, право власності на житловий будинок А-1 з верандою а, загальною площею 63,8 кв. метри та житловою площею 37,5 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами: сараями Б,В,Д, гаражем Г, літнім душем Л, навісами Ж,З,М,Н, убиральнею У, погрібом П, воротами № 2, огорожею №1, колодязем к, вигрібною ямою к/б, розташований по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 05.07.2021 року провадження по справі відкрито, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 30.08.2021 року закрито підготовче провадження справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені завчасно та належним чином. Представник позивача надала до суду заяву, у якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, справу розглядати без її участі.

Відповідач Старосалтівська селищна рада Вовчанського району Харківської області у судове засідання не з`явилась, повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. До суду надійшла заява в якій вказано, що Старосалтівська селищна ради проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить задовольнити в повному обсязі, розгляд позовної заяви провести без їхньої участі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала до суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі та просить розгляд справи провести за її відсутністю.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

За приписами ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного

захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , наказом від 01.03.1985 року був прийнятий на роботу до радгоспу «Хотімлянський» на посаду помічника пасічника. Наказом від 09.06.1986 року переведений на постійну роботу трактористом. Відповідно до постанови Вовчаснського райісполкому № 606 від 28.10.1996 року радгосп «Хотімлянський» перейменований на КПС «Хотімлянське». 01.01.1997 року прийнятий в члени КПС «Хотімлянське», що підтверджується копією трудової книжки серія НОМЕР_1 від 25.08.1981 року (а.с. 6-11).

Згідно з витягом з Погосподарської книги № 26 по с. Хотімля Вовчанського району Харківської області на 2016-2020 роки, підтверджується що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають: голова домогосподарства ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ,дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (вибула 01.11.2017 року до м. Мерефи), донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онук ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , онука ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , син ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 16-18).

Вищевказаний житловий будинок мав статус переселенського та був виданий ОСОБА_1 у 1986 році, у порядку, встановленому Постановою Ради Міністрів Української РСР від 30 серпня 1973 року № 400 «Про пільги по переселенню».

Відповідно до п. 3 вказаної Постанови, рекомендовано радгоспам, які приймають переселенців, надавати сім`ям переселенців у рік вселення окремі жилі будинки або квартири, присадибні ділянки в установлених розмірах і протягом 2 років після вселення звільняти переселенців від квартирної плати і надавати їм безплатно паливо і комунальні послуги за діючими нормами.

Відповідно до положень п. 6 цієї Постанови, Держбанку СРСР рекомендовано надавати колгоспам і радгоспам кредити на будівництво жилих будинків з надвірними будівлями і на купівлю корів або іншої великої рогатої худоби для сімей переселенців у розмірах і на умовах погашення цих кредитів за рахунок коштів державного бюджету, коштів господарства і власних коштів переселенців згідно з додатками № 2 і 3.

Рекомендовано колгоспам спрямовувати на погашення кредитів кошти фонду колгоспу на влаштування переселенців.

Проводити погашення кредитів Держбанку СРСР, які надані у відповідності з вказаною постановою: на будівництво для переселенців жилих будинків з надвірними будівлями - за рахунок коштів колгоспів і радгоспів після збудування цих будинків, за рахунок коштів державного бюджету після передачі їх переселенцям і за рахунок коштів сімей, які переселилися, - протягом 15 років, починаючи з шостого року після одержання кредиту; на купівлю корів або іншої великої рогатої худоби - за рахунок коштів державного бюджету і коштів колгоспів та радгоспів після передачі худоби переселенцям і за рахунок коштів сімей, які переселилися, - протягом 5 років, починаючи з третього року після одержання кредиту.

Зазначене майно переходить в особисту власність переселенців після погашення ними своєї частки кредиту.

Згідно квитанцій до приходного ордеру № 54 від 10.02.1991 прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_2 від 09.03.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_3 від 09.04.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_4 від 12.05.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_5 від 09.10.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_5 від 09.11.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_6 від 09.12.1991 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок АДРЕСА_7 від 09.01.1992 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок 19 карбованців. Квитанціє до приходного касового ордеру № 22 від 10.01.1992 року прийнято від ОСОБА_1 за переселенський будинок 2072 рублів, тобто позивач погасив кредит у повному обсязі (а.с. 12-14).

Довідкою від 25.01.2021 року № 56 виданою Старосалтівською селищною радою підтверджується, що ОСОБА_1 зареєстрований та мешкає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 з 1986 року і по теперішній час (а.с. 15).

Звітом про оцінку майна-житлового будинку, загальною прощею 63, 80 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується оціночна вартість об`єкта оцінки без ПДВ і становить 71 200 гривень (а.с. 23-44).

Як вбачається з листа КП «Вовчанське бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2021 № 180, право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Зазначене майно складається: з житлового будинку А-1 з верандою а, загальною площею 63,8 кв.м. та житловою площею 37,5 кв. м., а також надвірних будівель та споруд: сараїв Б, В, Д, гаражу Г, літнього душу Л, навісів Ж, З, М, Н, убиральнею У, погрібом П, воротами № 2, огорожею №1, колодязем к, вигрібною ямою к/б (а.с. 22).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюбу серія НОМЕР_2 від 22.05.1982 року Хотімлянською сільською радою Вовчанського району, Харківської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_9 був зареєстрований шлюб, актовий запис № 10. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_10 » (а.с. 47).

Копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 від 22.05.1982 року підтверджується, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком якої є ОСОБА_1 матір`ю ОСОБА_2 (а.с.48).

Копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 24.05.1986 року підтверджується, що ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьком якої є ОСОБА_1 матір`ю ОСОБА_2 (а.с.49).

Копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_5 від 28.07.1990 року підтверджується, що ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , батьком якої є ОСОБА_1 матір`ю ОСОБА_2 (а.с.50).

Відповідно до ст. 86 ЦК України, в редакції 1963 року, що діяла на час надання

позивачу житлового будинку, право власності це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом.

Згідно з пунктами 6, 7 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції).

Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути у тому числі й акти про передачу будинків у власність переселенцям при наявності рішень про це виконкомів районних Рад депутатів трудящих і довідок фінансових відділів про остаточний розрахунок переселенця за одержану будівлю.

Судом встановлено, що в 1992 року кредит за переселенський житловий будинок по АДРЕСА_1 був виплачений ОСОБА_1 .

Таким чином, з 1992 року ОСОБА_1 набув право власності на житловий будник з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

У зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок, позивач може реалізувати своє право лише у судовому порядку.

Як вбачається з технічного паспорту, станом на 01.02.2021 року по АДРЕСА_1 знаходиться з житлового будинку А-1 з верандою а, загальною площею 63,8 кв.м. та житловою площею 37,5 кв. м., а також з надвірними будівлями та спорудами: сараїв Б, В, Д, гаражу Г, літнього душу Л, навісів Ж, З, М, Н, убиральнею У, погрібом П, воротами № 2, огорожею №1, колодязем к, вигрібною ямою к/б (а.с.19-21).

Згідно ч. 2 ст.12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, що діяв на момент виникнення у позивача права власності на житловий будинок, передбачено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 , набуто законно у повній відповідності з законодавством діючим на момент виникнення спірних правовідносин.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 4, 7, 12, 89, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок А-1 з верандою а, загальною площею 63,8 кв.м. та житловою площею 37,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами - сараями Б, В, Д, гаражем Г, літнім душем Л, навісами Ж,З, М,Н, убиральнею У, погрібом П, воротами №2, огорожею №1, колодязем к, вигрібною ямою к/б, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Вовчанський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_6 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_12 , місце знаходження: АДРЕСА_8 .

Відповідач Старосалтівська селищна рада Вовчанського району Харківської області, місце знаходження: Харківська область, Вовчанський район, смт. Старий Салтів, вул. Перемоги, буд. 15.

Третя особа - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя -