УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2021 року

Рівненський міський суд Рівненської області в особі головуючої судді Панас О.В. розглянувши в м.Рівне подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, - в с т а н о в и в: До Рівненського міського суду звернулася з поданням приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку у цивільній справі за позовом ПАТ "Укрсиббанк" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договірним зобов`язанням. Своє подання обгрунтовує тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни перебуває виконавче провадження АСВП №66736776 з примусового виконання: назва документа: виконавчий лист №. 2-5284/11 виданого 22.03.2018 документ видав: Личаківський районний суд м. Львова про: стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк.» заборгованість за договірним зобов`язанням в розмірі 199827,84 доларів США, що дорівнює гривневому еквіваленту в розмірі 1595965 (один мільйон п`ятсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот шістдесят п`ять) гривень, 1700 грн. судового збору, 120 гри витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи. Боржник: ОСОБА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 . Стягувач:Акціонерне товариство «Укрсиббанк» адреса:м. Київ, вул. Андріївська, 2/12, . В ході примусового виконання виконавчого провадження, згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційна довідка №273776673 від 08.09.2021), було встановлено, що квартира АДРЕСА_2 зареєстрована на праві спільної часткової власності (1/3 частки) за ОСОБА_3 , на праві спільної сумісної власності (2/3 частки) за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (номер НОМЕР_2 ). Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.04.2008 було зареєстровано заборону на нерухоме майно за № 7025237 відносно вказаної вище квартири на підставі договору іпотеки від 15.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Киселюк О.В. за реєстровим №1386, власник нерухомого майна - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Також, згідно інформації з Державного реєстру іпотек встановлено, що 15.04.2008 за реєстраційним номером обтяження 7025408 було зареєстровано іпотеку на підставі договору іпотеки від 15.04.2008. посвідченого приватним нотаріусом Киселюк О.В. за реєстровим №1386 (об`єкт обтяження квартира, адреса: АДРЕСА_3 , номер РПВН 9107317; іпотекодержатель АКІБ «Укрсиббанк», ; боржник за основним зобов`язанням ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Згідно інформації, наданої стягувачем. 15.04.2008 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. за реєстровим №1381 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири за номером АДРЕСА_2 . Продавці за вказаним договором ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , покупець - ОСОБА_1 . У відповідності до витягу з Державного реєстру правочинів від 15.04.2008 №5787393, вказаний вище договір купівлі-продажу було зареєстровано за номером 2836812. До 01 січня 2013 року право власності на нерухоме майно виникало з моменту реєстрації договору купівлі-продажу, незалежно від здійснення державної реєстрації права в подальшому (ВП ВС у справі № 334/3161/17 від 22.06.2021). Просила вирішити питання про звернення стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належить боржнику - ОСОБА_1 , право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку. Дослідивши письмові матеріали суд прийшов до висновку, що подання підлягає до задоволення. Частинами 10, 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця. Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни перебуває виконавче провадження АСВП № 66736776 з примусового виконання: назва документа: виконавчий лист № 2-5284/11, виданий 22.03.2018 Личаківським районним судом м. Львова про:стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк.» заборгованість за договірним зобов`язанням в розмірі 199827,84 доларів США, що дорівнює гривневому еквіваленту в розмірі 1595965 (один мільйон п`ятсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот шістдесят п`ять) гривень, 1700 гри судового збору, 120 гри витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи. Боржник: ОСОБА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 . Стягувач:Акціонерне товариство «Укрсиббанк» адреса:м. Київ, вул. Андріївська, 2/12, . Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційна довідка №273776673 від 08.09.2021), встановлено, що квартира АДРЕСА_2 зареєстрована на праві спільної часткової власності (1/3 частки) за ОСОБА_3 , на праві спільної сумісної власності (2/3 частки) за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (номер НОМЕР_2 ). Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.04.2008 було зареєстровано заборону на нерухоме майно за № 7025237 відносно вказаної вище квартири на підставі договору іпотеки від 15.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Киселюк О.В. за реєстровим №1386, власник нерухомого майна - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Також, згідно інформації з Державного реєстру іпотек встановлено, що 15.04.2008 за реєстраційним номером обтяження 7025408 було зареєстровано іпотеку на підставі договору іпотеки від 15.04.2008. посвідченого приватним нотаріусом Киселюк О.В. за реєстровим №1386 (об`єкт обтяження квартира, адреса: АДРЕСА_3 , номер РПВН 9107317; іпотекодержатель АКІБ «Укрсиббанк», ; боржник за основним зобов`язанням ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Згідно інформації, наданої стягувачем. 15.04.2008 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. за реєстровим №1381 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири за номером АДРЕСА_2 . Продавці за вказаним договором ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , покупець - ОСОБА_1 . Відповідно до п.4.1. Договору , право власності на нерухоме майно, що є предметом цього Договору та визначене в п.1.1. договору виникає у покупця з моменту виконання Покупцем своїх зобов`язань щодо оплати такого нерухомого майна відповідно до умов ст. 2 цього Договору, державної реєстрації цього договору та права власності на нерухоме майно у відповідності до вимог чинного законодавства України. Договір укладений у присутності покупця ОСОБА_1 , що підтверджується її особистим підписом на договорі. Окрім того, договір містить роз`яснення щодо порядку підтвердження набуття права власності на придбану квартиру шляхом реєстрації у рівненському міському БТІ. У відповідності до витягу з Державного реєстру правочинів від 15.04.2008 №5787393, вказаний вище договір купівлі-продажу було зареєстровано за номером 2836812. До 01 січня 2013 року право власності на нерухоме майно виникало з моменту реєстрації договору купівлі-продажу, незалежно від здійснення державної реєстрації права в подальшому (ВП ВС у справі № 334/3161/17 від 22.06.2021).

Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За змістом частини четвертої «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином враховуючи встановлені судом фактичні обставини, які підтверджуються належними та допустимими доказами, що ОСОБА_1 у визначений законом порядок набула у власність нерухоме майно, проте право власності боржника ОСОБА_1 на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстровано в установленому законом порядку, що позбавляє можливості вчиняти виконавчі дії щодо звернення стягнення на належне боржнику нерухоме майно та виконати судове рішення, боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд прийшов до висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, підлягає до задоволення. На підставі вищевикладеного , керуючись керуючись ст.ст. 440, 260, 261 ЦПК України, ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, - ухвалив:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку задовольнити . Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належить боржнику - ОСОБА_1 . Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд протягом п"ятнадцяти днів.

Учасник справи, якому повна ухвала не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В.Панас