Справа № 683/1792/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1792/21, 2/683/924/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 93,9 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,1 кв.м, кухні (1-2) площею 10,8 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 20,5 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 12,2 кв.м; вітальні (1-6) площею 21,7 кв.м, санвузла (1-7) площею 7,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: гаража «Г», хліва «Д»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Вказує, що частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину цього будинковолодіння.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов у повному обсязі й просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечує, посилаючись на те, що належні йому та позивачці частки у спірному будинковолодінні є окремими об`єктами, мають самостійні входи та комунікацію.

Заслухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Власником іншої 1/2 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 93,9 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,1 кв.м, кухні (1-2) площею 10,8 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 20,5 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 12,2 кв.м; вітальні (1-6) площею 21,7 кв.м, санвузла (1-7) площею 7,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: гаража «Г», хліва «Д».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини підтверджуються: договором довічного утримання від 30 січня 1997 року, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 30 листопада 1998 року, яким визнано дійсним договір довічного утримання від 30 січня 1997року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №244713540 від 17 лютого 2021 року, згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 квітня 2014 року, згідно якого ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , набув у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №20296419 від 10 квітня 2014 року, згідно якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №168 від 24 червня 2021 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено в натурі в окремі будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес, із виділенням, зокрема, ОСОБА_1 : приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 93,9 кв.м, в тому числі житловою площею 47,3 кв.м, що складається з приміщень: коридору (1-1) площею 7,1 кв.м, кухні (1-2) площею 10,8 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 20,5 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 12,2 кв.м; вітальні (1-6) площею 21,7 кв.м, санвузла (1-7) площею 7,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: гаража «Г», хліва «Д».

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 93,9 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,1 кв.м, кухні (1-2) площею 10,8 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 20,5 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 12,2 кв.м; вітальні (1-6) площею 21,7 кв.м, санвузла (1-7) площею 7,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: гаража «Г», хліва «Д».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 93,9 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,1 кв.м, кухні (1-2) площею 10,8 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 20,5 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 12,2 кв.м; вітальні (1-6) площею 21,7 кв.м, санвузла (1-7) площею 7,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: гаража «Г», хліва «Д».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 20 вересня 2021 року.

Суддя: