Справа № 579/2126/20
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 березня 2021 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Кибець І.А.,

за участі секретаря судового засідання - Сірої С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕЦДЕСНА» до ОСОБА_1 про зміну права власності на земельну ділянку у разі набуття права власності на будівлю,-

в с т а н о в и в:

Позивач ТОВ «СПЕЦДЕСНА» звернулося до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0002, яка знаходиться на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 0,0068 га та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивач ТОВ «СПЕЦДЕСНА» свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку відпочинку №338 від 03.03.2003 року ОСОБА_1 , отримав від ОСОБА_2 у власність будинок відпочинку № НОМЕР_1 на базі відпочинку «Десна» с.Погорілівка Кролевецького району.

Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці :04:001:0002 площею 0,0068 га, що належить ОСОБА_2 .

Оформити перехід права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 не зміг, оскільки ОСОБА_2 помер.

08 серпня 2019 року ОСОБА_1 разом із ОСОБА_3 утворили ТОВ «СПЕЦДЕСНА» .

Відповідно до акту приймання передачі від 03.09.2019 року ОСОБА_1 передав зазначене нерухоме майно у власність товариства.

Передати земельну ділянку товариству ОСОБА_1 не може в силу тих підстав, що сам не оформив право власності у зв`язку із смертю ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України, ст.392 ЦК України, ст.27 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» просить задовольнити поданий позов.

Ухвалою від 08 січня 2021 року відкрито провадження по справі і постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 28.01.2021 року.(а.с.35).

26 січня 2021 року від представника позивача надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання без його участі (а.с.42).

28 січня 2021 року підготовче судове засідання відкладено на 10 лютого 2021 року у зв`язку із перебуванням судді на лікарняному (а.с.43).

04 лютого 2021 року від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання без його участі (а.с.46).

Підготовче судове засідання не одноразово відкладалося у зв`язку із неявкою відповідача та не повідомлення про його причини (а.с.51, 66, 68).

19 лютого 2021 року від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання без його участі. Проти заочного прийняття рішення не заперечує (а.с.57).

15 березня 2021 року судом закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 25 березня 2021 року (а.с.69).

Відповідач будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце підготовчого та судового засідання, до суду не з`явився не повідомивши причини, відзиву не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов. Об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступних висновків.

ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 будинок відпочинку № НОМЕР_1 на базі відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться в с.Погорілівка Кролевецького району.

Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці ( в межах території Обтівської сільської ради) розміром 0,0068 га, наданої для дачного будівництва.

Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу будинку відпочинку від 03 березня 2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Кролевецького РНО Снідою Т.В., та зареєстровано в реєстрі за №338 (а.с.5-6).

За змістом позову 08 серпня 2019 року ОСОБА_1 разом із ОСОБА_3 утворили ТОВ «СПЕЦДЕСНА» , керівником якого є ОСОБА_3 , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.19-20).

За змістом Акту прийому-передачі від 03 вересня 2019 року ОСОБА_1 передав, а ТОВ «СПЕЦДЕСНА» прийняло нерухоме майно будинок відпочинку №3 на базі відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться в с.Погорілівка Кролевецького району, який розташований на земельній ділянці ( в межах території Обтівської сільської ради) розміром 0,0068 га, наданої для дачного будівництва.

Вказаний Акту прийому-передачі посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбика Т.А. від 03 вересня 2019 року та зареєстровано в реєстрі за №2782, 2783 (а.с.7-8).

Власником будинку АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕЦДЕСНА» , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-10).

Власником земельної ділянки площею 0,0068 га кадастровий номер :04:001:0002, що розташована на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області є ОСОБА_2 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю (а.с.12-16, 25-27).

ТОВ «СПЕЦДЕСНА» позбавлене можливості оформити право власності на вищезазначену земельну ділянку, у зв`язку із смертю ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.73).

Твердження позивача підтверджуються належними та допустимими доказами у розумінні ст.77, ст.78 ЦПК України, які відповідачем не спростовані.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

До теперішнього власника, будинку № НОМЕР_1 на базі відпочинку «Десна», позивача у справі, право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час зареєстрована за ОСОБА_4 , який помер.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України «Про міжнародне приватне право», законів України, що визначають особливості розгляду окремих категорій справ, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість надана Верховною Радою України.

Згідно ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є обов`язковою для застосування судами України з 11 вересня 1997 року, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Термін «власність», як це передбачено ст..1 Першого Протоколу, може означати або «існуючу власність» або претензії щодо яких заявник може довести, що він принаймі має «законні підстави» отримати можливість використати право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

На підставі вищевикладеного, та враховуючи те, що ТОВ «СПЕЦДЕСНА» набуло право власності на будинок відпочинку №3 на базі відпочинку «Десна», що знаходиться в с.Погорілівка Кролевецького району, який розташований на земельній ділянці ( в межах території Обтівської сільської ради) розміром 0,0068 га, яка перебуває у власності іншої особи, відповідно до ст.120 ЗК України і ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на вищевказаний будинок, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, без зміни її цільового призначення.

Таким чином суд, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «СПЕЦДЕСНА», підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст..ст.377, 392 ЦК України, 263-265, 273, 280, 354-355 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕЦДЕСНА» до ОСОБА_1 про зміну права власності на земельну ділянку у разі набуття права власності на будівлю задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СПЕЦДЕСНА» право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0002, місце розташування: Сумська область, Конотопський район, (колишній Кролевецький район), Обтівська сільська рада, площею 0,0068 га, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕЦДЕСНА», місцезнаходження:41340, Сумська область, Конотопський район, (колишній Кролевецький район), с.Погорілівка, буд.№3, .

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 25 березня 2021 року.

Суддя І. А. Кибець