Справа № 654/128/21
Провадження №2/654/477/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2021 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Данилевського М.А.,

за участю секретаря Діденко В.С.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/128/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 у судовому порядку звернулася до ОСОБА_2 з позовом, у якому зазначила, що 30.07.2003 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу домобудівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Посвідчення даного правочину відбулося на товарній біржі «ВА-БАНК». На теперішній час має намір відчужити вказану нерухомість, однак через відсутність нотаріального посвідчення договору позбавлена такої можливості. У зв`язку з цим просить суд визнати право власності на домобудівлю з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

19.03.2021 позивач надала уточнюючу позовну заяву в якій просила суд визнати договір купівлі-продажу домобудівлі за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.07.2003, №2-2817 і посвідчений на товарній біржі "Ва-Банк" дійсним.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідач у судове зсідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Зазначив, що 30.07.2003 він з позивачем уклали договір купівлі-продажу на Товарній біржі "Ва-Банк", яким ОСОБА_1 придбала домобудівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Правочин обома сторонами повністю виконаний, ні заперечень, ні зауважень ніхто не заявляв. Не має наміру йти до нотаріуса для оформлення нотаріальної угоди.

Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 30.07.2003 на товарній біржі «ВА-БАНК» був посвідчений договір купівлі-продажу № 2-2817. За даним договором ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила домобудівлю за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 5)

Відповідно до п. 3 договору, домобудівля продана за 2500 (дві тисячі п`ятсот) гривень, сплачених «Покупцем» «Продавцю» до підписання даного договору.

До правовідносин, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов`язки відповідно до правочину виникли в 1999 році під час дії ЦК УРСР.

Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на час укладення договору), угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

На підставі ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Пунктами 5, 10, 11 Договору передбачено, що покупець набуває право власності на нерухомість з моменту підписання даного договору. Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Враховуючи, що всі зобов`язання по договору сторонами були виконані в повному обсязі, волевиявлення сторін було вільним, відповідало їх намірам та було спрямоване на реальне настання наслідків укладеної угоди, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 81, 141, 209, 223, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.07.2003, №2-2817 і посвідчений на товарній біржі "Ва-Банк" дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Голопристанський районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 01 квітня 2021 року.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Суддя М. А. Данилевський