Справа № 509/609/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

24 березня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гришка С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь в режимі відео-конференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення «Easycon» в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору : Товариство з обмеженою відповідальністю «Вілла Пента» про поділ спільного майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками, -

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладанні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає необхідним проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,11,76-83,95,133,141,174,175,177,193,194,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273 ЦПК України, ст.ст. 8,9,60,61,63-65,68-71,93,97 СК України, ст.ст. 3,6,183,203-206,207,209,225,228-231,316,317,319,325,328,346,355,356-358,364,367,379,380,627,1046,1047 ЦК України, ст.ст. 78,81,86-88,90,120,125,126 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ № 11 від 21.12.2007 р. «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», ст.ст. 51,52 Конституції України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, практикою ЄСПЛ, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору : Товариство з обмеженою відповідальністю «Вілла Пента» про поділ спільного майна подружжя - відмовити ;

2.Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками - задовольнити ;

3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , і в цілому складається з житлового будинку під літ. «А», загальною площею - 718,5 кв.м, житловою площею - 222,6 кв.м та господарчих споруд: літня кухня під літ. «Б», огорожа № 1-8, мостіння - I,II ;

4.Виділити в натурі та визнати право власності як на окремий житловий будинок з присвоєнням окремого номеру на 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , за власником цієї частки - ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) в житловому будинку (літ. «А») : 1-1 допоміжне приміщення, площею 23,7 кв.м., вартістю 275696 грн., 1-2 котельна, площею 9 кв.м., вартістю 104695 грн., 1-3 електрощитова, площею 2,2 кв.м., вартістю 25592 грн., 1-4 сауна, площею 4,8 кв.м., вартістю 55837 грн., 1-5 сауна, площею 9,9 кв.м., вартістю 115164 грн., 1-6 вбиральня, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-7 коридор, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-8 душова, площею 1,7 кв.м., вартістю 19776 грн., 1-9 коридор, площею 4,2 кв.м., вартістю 48857 грн., 1-10 хол, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-11 грязелечебниця, площею 12,9 кв.м., вартістю 150062 грн., 1-12 комора, площею 1,6 кв.м., вартістю 18612 грн., 1-13 вбиральня, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-14 душова, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-15 допоміжне приміщення, площею 8,4 кв.м., вартістю 97715 грн., 1-16 допоміжне приміщення, площею 9 кв.м., вартістю 104695 грн., 1-29 сходи, площею 10 кв.м., вартістю 116327 грн., 1-30 коридор, площею 3,5 кв.м., вартістю 40715 грн., 1-31 пральня, площею 4,5 кв.м., вартістю 52347 грн., 1-32 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-33 гараж, площею 34 кв.м., вартістю 395513 грн., 1-34 коридор, площею 5,5 кв.м., вартістю 63980 грн., 1-35 хол, площею 16,5 кв.м., вартістю 191940 грн., 1-36 житлова, площею 19,3 кв.м., вартістю 224512 грн., 1-45 сходи, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-53 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-54 житлова, площею 18,9 кв.м., вартістю 219859 грн., 1-55 житлова, площею 16 кв.м., вартістю 186124 грн., 1-56 санвузол, площею 5 кв.м., вартістю 58164 грн., 1-57 санвузол, площею 3 кв.м., вартістю 34898 грн., 1-58 житлова, площею 31,2 кв.м., вартістю 362941 грн., 1-59 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-60 сходи, площею 13,5 кв.м., вартістю 157042 грн., 1-68 житлова, площею 21,2 кв.м., вартістю 246614 грн., 1-69 житлова, площею 16,1 кв.м., вартістю 187287 грн., 1-70 санвузол, площею 5,2 кв.м., вартістю 60490 грн., 1-71 комора, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-72 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., літню кухню під літ. «Б», вартістю 1955678 грн., ворота під «№ 1», вартістю 23389 грн., хвіртку під «№ 2», вартістю 7796 грн., частину огорожі під «№ 5», довжиною 18,94 м з лівого боку головного фасаду ділянки, вартістю 42784 грн., водопровід під «№ 7», вартістю 1636 грн., каналізація під «№ 8», вартістю 1636 грн., частину мостіння «I, II», загальною площею 111,4 кв.м, вартістю 48686 грн., а всього, загальною площею 364,2 кв.м. (на 114,9 кв.м. менше ідеально належної частки), житловою площею 122,7 м.кв. (на 25,7 кв.м. менше ідеально належної частки) вартістю 6318247 грн., з реальною часткою 3/5 (6318247 грн. / 10571177 грн.), що менше ідеально належної частки на 7/100. Вхід ззовні у дану частину житлового будинку здійснюється з боку лівого бічного фасаду через ганок до сходової «1-29» і через вхід у підвал до допоміжного приміщення «1-1», з боку головного фасаду житлового будинку через гаражні ворота у гараж «1-33» і через ганок до коридору «1-34» та передбачає можливість переобладнання приміщення житлової «1-36» у кухню, шляхом встановлення відповідного обладнання та інженерних комунікацій ;

5. Виділити в натурі та визнати право власності, як на окремий житловий будинок з присвоєнням окремого номеру на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , за власницею цієї частки - ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) в житловому будинку (літ. «А») : 1-17 гінекологічний кабінет, площею 25,4 кв.м, вартістю 295471 грн., 1-18 коридор, площею 3,1 кв.м, вартістю 36061, 1-19 санвузол, площею 2,3 кв.м, вартістю 26755 грн., 1-20 процедурний кабінет, площею 10,6 кв.м, вартістю 123307 грн., 1-21 терапевтичний кабінет, площею 10,7 кв.м, вартістю 124470 грн., 1-22 коридор, площею 3 кв.м, вартістю 34898 грн., 1-23 ліфт, площею 0,5 кв.м, вартістю 5816 грн., 1-24 харчоблок, площею 24 кв.м, вартістю 279185 грн., 1-25 комора, площею 1,3 кв.м, вартістю 15122 грн., 1-26 допоміжне приміщення, площею 2,5 кв.м., вартістю 29082 грн., 1-27 комора, площею 1,3 кв.м, вартістю 15123 грн., 1-28 хол, площею 19 кв.м, вартістю 221022 грн., 1-37 санвузол, площею 2,5 кв.м, вартістю 29082 грн., 1-38 санвузол, площею 2,9 кв.м, вартістю 33735 грн., 1-39 житлова, площею 19 кв.м, вартістю 221022 грн., 1-40 коридор, площею 1,5 кв.м, вартістю 17449 грн., 1-41 ліфт, площею 0,5 кв.м, вартістю 5816 грн., 1-42 кабінет, площею 24,4 кв.м, вартістю 283839 грн., 1-43 кухня, площею 27,1 кв.м, вартістю 315247 грн., 1-44 санвузол, площею 5,7 кв.м, вартістю 66307 грн., 1-46 санвузол, площею 2,7 кв.м, вартістю 31408 грн., 1-47 житлова, площею 20 кв.м, вартістю 232655 грн., 1-48 коридор, площею 2,4 кв.м, вартістю 27919 грн., 1-49 хол, площею 23,1 кв.м, вартістю 268716 грн., 1-50 житлова, площею 25,8 кв.м, вартістю 300124 грн., 1-51 санвузол, площею 5,5 кв.м, вартістю 63980 грн., 1-52 санвузол, площею 4,9 кв.м, вартістю 57000 грн., 1-61 санвузол, площею 2,5 кв.м, вартістю 29082 грн., 1-62 житлова, площею 29,7 кв.м, вартістю 345492 грн., 1-63 житлова, площею 25,8 кв.м, вартістю 300124 грн., 1-64 коридор, площею 3,2 кв.м, вартістю 37225 грн., 1-65 санвузол, площею 5 кв.м, вартістю 58164 грн., 1-66 гардеробна, площею 10,5 кв.м, вартістю 122144 грн., 1-67 коридор, площею 6 кв.м, вартістю 69796 грн., хвіртка під «№ 3», вартістю 7796 грн., ворота під «№ 4», вартістю 26145 грн., частина огорожі під «№ 5», довжиною 6,06 м, з правого боку головного фасаду ділянки, вартістю 13689 грн., огорожа під «№ 6», вартістю 34020 грн., частина мостіння «I, II», загальною площею 111,3 кв.м, вартістю 48642 грн., а всього, загальною площею 354,4 кв.м (на 114,9 кв.м більше ідеально належної частки), житловою 99,9 кв.м (на 25,7 кв.м більше ідеально належної частки), вартістю 4252930 грн. з реальною часткою 2/5 (4252930 грн. / 10571177 грн.), що більше ідеально належної частки на 7/100. Вхід ззовні у дану частину житлового будинку здійснюється з боку тильного фасаду через ганки у приміщення комори «1-27», коридор «1-40» і кабінет «1-42», для чого необхідно організувати додатково внутрішній вхід у приміщення третього та мансардного поверхів ;

6. Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) суму грошової компенсації за відмінність від ідеальної частки у володінні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами в сумі 729204 грн. ;

7. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 ;

8. Виділити в натурі з земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) з часткою 2/3 частини для доступу до належних будівель та їх обслуговування земельну ділянку площею, 1004 кв.м ; ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) з часткою 1/3 частини для доступу до належних будівель та їх обслуговування земельну ділянку, площею 502 кв.м ;

9.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) право власності на 2/3 частин земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку з присвоєнням окремого номеру ;

10.Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку з присвоєнням окремого номеру.

11.Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) в дохід держави суму недоплаченого судового збору у розмірі 4204 грн. ;

12.Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в дохід держави суму недоплаченого судового збору у розмірі 7146,80 грн. ;

13.Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) витрати по сплаті судового збору у сумі 10510 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 12000 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Гандзій Д.М.