Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/270/21
Провадження № 2/483/302/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

30 березня 2021 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

26 лютого 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до ОСОБА_2 . Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником іншої частини зазначеної будівлі є відповідач. Посилаючись на те, що укладення нотаріально посвідченого договору поділу нерухомого майна є неможливим через відсутність окремих адрес, просив провести реальний розподіл спірної нежитлової будівлі, припинивши право спільної часткової власності на нього.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. Представник позивача та відповідачнадали заяви, в яких просили розглянути справу без їхньої участі; представник позивача, крім цього, зазначила, що повністю підтримує заявлені вимоги, відповідач вказав, що позов визнає повністю.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

Як вбачається з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 244640761 від 16 лютого 2021 року, за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 1/4 частку нежитлової будівлі загальною площею 192,6 кв.м, (а. с. 10).

Співвласником 3/4 часток вказаної нежитлової будівлі є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 16 лютого 2021 року (а. с. 6-9).

Статтею 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як вбачається з варіанту розподілу нежитлової будівлі, погодженого 08 лютого 2021 року Очаківською районною філією ММБТІ, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 1/4 реальна частка спірного нежитлового приміщення (а. с. 18).

В судовому засіданні встановлено, що сторони дійшли згоди про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що оскількиіншого шляху реалізувати своє право на виділення в натурі частки в спільній власності у позивача немає, обставин, які б вказували, що припинення спільної часткової власності будь-яким чином порушує права чи інтереси відповідача, в суді не встановлено, а тому вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 , співвласнику з часткою 1/4, приміщення № 4 та № 5 загальною площею 47,30 кв.м. у нежитловому приміщенні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: