печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2021 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Литвинової І. В.,

при секретарі судових засідань - Орел А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс 1 Юкрейн» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, інші послуги, втрат від інфляційних процесів та 3% річних,

ВСТАНОВИВ:

І. Позиція сторін у справі.

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив стягнути з ОСОБА_1 суму боргу за житлово-комунальні послуги у розмірі 13 960, 87 грн, яка складається з суми основної заборгованості у розмірі 12 649, 00 грн, інфляційних втрат - 971, 97 грн та суми трьох процентів річних за прострочення виконання зобов`язання - 339, 90 грн, вирішити питання розподілу судових витрат.

В обґрунтування позову вказано, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків з оплати за утримання будинку та прибудинкової території за період із 01 січня 2020 року по 31 жовтня 2020 року утворилася заборгованість, яка не погашається у добровільному порядку і на суму якої позивач нараховує інфляційні втрати та три проценти річних.

Представник відповідача у відзиві вказав, що позивач сплачував за надані йому житлово-комунальні послуги відповідно до умов та у розмірів вказаних у договорі. Отримані рахунки на сплату безпідставно не відображали встановлений договором розмір плати, а також перелік послуг не відповідає визначеному у договорі. Позивач в односторонньому порядку без достатніх правових підстав змінив розмір плати і перелік послуг. Відповідач не ухилявся і не ухиляється від оплати за надані послуги, від укладання нового договору або внесення змін до чинного, не отримував та не погоджував пропозиції позивача щодо оформлення внесення змін до чинного договору. ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн» не довело те, що направляло ОСОБА_1 пропозицію про внесення змін в укладені договори. Відповідач неодноразово направляв на адресу ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн» листи, пояснення, відповіді на претензії про те, що він у повному обсязі виконував договірні зобов`язання, зокрема, щодо оплати відповідно до розмірів визначених укладеними договорами. Товариство без врахування рішень об`єднання власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, вимог чинного Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», зокрема, визначених ст. 10 виключної компетенції загальних зборів співвласників, має намір переоформити договірні відносини, змінити перелік та розміри внесків і платежів співвласників.

ІІ. Процесуальні дії і рішення суду.

07 червня 2021 року до Печерського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява, для розгляду якої, у відповідності до пункту 15 Розділу XIII Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року № 1618-IV (у редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року), визначено суддю та передано, для вирішення питання про відкриття провадження у справі, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

16 червня 2021 року на судовий запит, поданий згідно з частиною шостою статті 187 ЦПК України, надано відповідь про актуальну адресу місця реєстрації відповідача.

22 червня 2021 року ухвалою судді у справі відкрито провадження для розгляду справи у спрощеному порядку без виклику сторін у судовому засіданні.

21 вересня 2021 року від представника відповідача до суду надійшов відзив на позов.

Згідно з частиною першою статті 174 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною четвертою статті вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

ІІІ. Фактичні обставини справи.

07 квітня 2014 року у будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСКАЙ» /а. с. 33/. Також загальними зборами ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ», оформлених протоколом № 3, управителем офісно-житлового комплексу з підземно-надземним паркінгом на АДРЕСА_2 було призначено ТОВ «КОМСЕРВІС 2011» /а. с. 45-46, 47, 48-50/.

Відповідно до пункту 2 протоколу Загальних зборів членів ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ» від 25 грудня 2015 року Зборами надано повноваження управителю, яким призначено ТОВ «КОМСЕВІС 2011», самостійно встановлювати тариф на додаткові послуги (у тому числі із забезпечення охорони комплексу, обслуговування озеленення території, відрахування до ремонтного фонду, утримання та обслуговування системи контролю доступу та відео нагляду, обслуговування гомофонних систем, тощо) з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, що не входять до обов`язкового переліку складових послуги, у межах понесених управителем витрат /а. с. 49/. Зазначене рішення Зборів було прийнято, оскільки Розпорядженням КМДА від 19 жовтня 2015 року затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці послуг з обов`язковим переліком складових, до яких не входять витрати з забезпечення охорони комплексу, обслуговування озеленення території, відрахування до ремонтного фонду, утримання та обслуговування озеленення території, відеонагляду, обслуговування домофонних систем, тощо.

25 квітня 2014 року сторонами укладено договір про умови надання послуг з забезпечення правопорядку, ремонтного обслуговування та компенсацію плати за землю, в якому регулюються взаємовідносини сторін угоди щодо забезпечення правопорядку, ремонтного обслуговування, компенсацію споживачем ( ОСОБА_1 ) плату за землю та інших послуг, визначених цим договором. Пунктами 3.3, 4.7, 5.2, 6.2 визначено вартість послуг за один квадратний метр приміщення споживача (відповідача) на місяць /а. с. 22-27/.

Відповідно до п. 8.5 виконавець має право змінювати тарифікацію на надання послуг у зв`язку зі змінами цін на енергоносії. Згідно з пунктом 10.4 виконавець протягом строку дії цього договору має право збільшувати вартість визначених цим договором послуг, у разі виникнення обставин, з яким пов`язується суттєве підвищення витрат виконавця на забезпечення відповідними послугами споживачів /а. с. 26/.

01 квітня 2015 року ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ» в особі голови правління Підлужного П. В. і ТОВ «КОМСЕРВІС 2011» в особі ОСОБА_2 уклали договір № 01042015 про передачу на баланс житлового будинку для забезпечення його утримання, а також документи, що визначені в акті приймання-передачі офісно-житлового комплексу з підземно-надземним паркінгом на АДРЕСА_2 з балансу на баланс від 01 квітня 2015 року /а. с. 51-52, 53-54/. Відповідно до п. 2 даного договору ТОВ «КОМСЕРВІС 2011» призначено управителем Житлового будинку та передано йому всі функції по управлінню неподільним та загальним майном житлового будинку АДРЕСА_2 і прибудинковою територією.

Рішенням Київської міської ради від 08 жовтня 2015 року № 128/2031 вул. С. Струтинського у м. Києві перейменовано на вул. Болсуновську.

За рішенням загальних зборів учасників ТОВ «КОМСЕРВІС 2011» від 02 грудня 2015 року Товариство змінило назву на ТОВ «КОМФОРТНА ОСЕЛЯ - ПЕЧЕРСЬК», а 27 лютого 2019 року - на ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн», що підтверджується наказом від 27 лютого 2019 року № 28/02/2019-01 /а. с. 55, 56/.

Рішенням Загальних зборів ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ», оформлених протоколом від 25 грудня 2015 року позивача визначено як виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, так як будинок має власну котельню, яку також утримує ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн».

На виконання вимог договору та рішень ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ» від 07 квітня 2014 року та від 25 грудня 2015 року позивач надає співвласникам будинку АДРЕСА_3 житлово-комунальні послуги і здійснює управління неподільним та загальним майном житлового будинку і прибудинковою територією шляхом належної експлуатації Житлового будинку та забезпечення відповідних умов власникам житлових та нежитлових приміщень для користування майном житлового будинку та прибудинковою територією. Відповідно до рішення загальних зборів від 25 грудня 2015 року ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн» надає послуги з централізованого опалення, гарячого водопостачання і є колективним споживачем для забезпечення водою власників багатоквартирного будинку.

Сторонами укладено договір від 25 квітня 2014 року «Про умови користування приміщенням та надання житлово-комунальних послуг», в якому погодили всі істотні умови, у тому числі умову про предмет договору та умову про порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги /а. с. 15-21/.

Згідно з пунктом 3.1.1. зазначеного договору, оплата послуг здійснюється за діючим на той час тарифом, затвердженим КМДА у встановленому порядку /а. с. 15/.

За пунктом п. 3.9. зазначеного договору, позивач повідомляє про зміни цін / тарифів на житлово-комунальні послуги, визначені цим договором, не менше, ніж за 15 днів до введення їх у дію з посиланням на рішення відповідних органів /а. с. 16/.

ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн» відповідно до умов договору повідомляв про зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, шляхом розміщення оголошення на інформаційній дошці, а також особистим листом на електронну пошту відповідача.

Наказом від 31 січня 2018 року про встановлення тарифу (витрат) на додаткові послуги встановлено вартість послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території згідно з фактичними витратами, відповідно до якого встановлено тариф на додаткові послуги за адресою: АДРЕСА_3 - 13, 32 грн / кв м загальної площі, що перебуває у власності.

31 січня 2018 року у газеті «Хрещатик» №12 (5063) оприлюднено Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 17 січня 2018 року N 48, зареєстроване в Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві 25 січня 2018 року за N 57/1855 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», яким затверджено тариф з ПДВ та прибутком в будинку АДРЕСА_3 11, 61 грн / кв м.

З 01 лютого 2018 року діє тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по АДРЕСА_3 у розмірі 11, 61 грн /кв м загальної площі квартири, затверджено розпорядженням КМДА № 48 від 17 січня 2018 року та тариф на додаткові послуги на утримання комплексу, який складає 13, 32 грн / кв м загальної площі квартири. Разом витрати на утримання комплексу складають 24, 93 грн / кв м загальної площі квартири. Тариф на додаткові послуги затверджено рішенням Загальних зборів членів ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ», оформлених протоколом від 25 грудня 2015 року.

Починаючи з 01 січня 2020 року і по 31 жовтня 2020 року ОСОБА_1 , отримуєпослуги від ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн», але у повному обсязі за них не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка на день подання позову [07 червня 2021 року] становить 12 649, 00 грн.

У період надання житлово-комунальних послуг, позивачем укладені договори з постачальниками та підрядними організаціями, на забезпечення послуг необхідних для утримання будинку АДРЕСА_3 .

Зокрема, для забезпечення належного утримання вказаного будинку укладені наступні договори: договір з ПАТ «ДТЕК», ТОВ «Київські енергетичні послуги від 02 січня 2019 року про постачання електричної енергії споживачу, договір з ПАТ «АК «Київводоканал» від 01 грудня 2015 року № 14458/4-1-01 на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі, договір З АТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України» про постачання природного газу від 03 жовтня 2019 року № 1149/1920-ТЕ-41, від 03 жовтня 2019 року № 1150/1920-ТЕ-41, договір з ТОВ «Екотехніка» від 01 вересня 2015 року № 321 на технічне обслуговування і ремонт ліфтів, договір з ТОВ «ДАБЛ-Ю НЕТ ЮКРЕЙН» від 01 травня 2018 року № ІРТ-9825-05/18 про надання телекомунікаційних послуг, договір з ТОВ «Латкрок груп» від 01 січня 2016 року № 3642 надання послуг по користуванню, чищенню та заміні брудопоглинаючого покриття, договір з ТОВ ІТЦ «МІКС» від 01 січня 2014 року № 140108-1 на сервісне обслуговування системи диспетчеризації інженерного обладнання та ліфтів, сервісного обслуговування клапанів підпору, вогнезатримуючих та димовидалення, шаф місцевого управління вентиляторів підпору та димовидалення, договір з ТОВ «Науково-виробничий центр «Системи пожежного спостереження» від 01 лютого 2014 року № 0699 на надання послуг спостереження пожежної сигналізації, договір з ТОВ «Фірма «Володар-Роз» від 17 липня 2020 року № 14/-07/2020-ВГВ про надання послуг з вивезення великогабаритних відходів, договір з ТОВ «Гвардія - 95» від 01 квітня 2020 року № 2020/04/01-П про надання послуг з охорони, договір з Управління поліції охорони в м. Києві від 14.04.2020 року №349/29/18/ОБ/ТС-2020 про спостереження за станом засобів сигналізації, що встановлені на Об`єкті з реагуванням наряду поліції охорони, договір з ТОВ «ДОРН» від 01 липня 2016 року № 01/07-1 про надання послуг з технічного обслуговування, договір з ТОВ «АГРОТЕК» від 01 березня 2019 року № 010319 на виконання робіт з комплексного обслуговування зелених насаджень, договір з ФОП ОСОБА_3 від 13 березня 2020 року № 1 на виконання робіт з комплексного обслуговування зелених насаджень, договори з ФОП ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Відповідно до частини другої п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, нарахування за послугу з централізованого опалення проводиться за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку.

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 20 Закону України «Про теплопостачання», статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанов Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», від 29 грудня 1992 року № 731 «Про затвердження Положення про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади». Розпорядженням КМДА від 08 квітня 2019 року № 621, зареєстровано в Головному територіальному управлінні юстиції у м. Києві 22 квітня 2019 року за № 123/2300 встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_3 - централізоване опалення 1 Ккал 1 507, 75 грн, з ПДВ, централізоване постачання гарячої води 1 куб м - 77, 41 грн з ПДВ.

Виконавцем послуг з холодного водопостачання та водовідведення є ПАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал». Проте, ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн» по договору з ПАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал» від 01 грудня 2015 року №14458/4-1-01 виступає колективним споживачем для забезпечення водою власників багатоквартирного будинку. Оплату за спожиту холодну воду та водовідведення власники здійснюють на рахунок управителя позивача.

ІV. Позиція суду та оцінка аргументів учасників розгляду.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Згідно до частини першої ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини першої ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує (частина четверта цієї статі).

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (частина перша ст. 322 Цивільного кодексу України).

Згідно з пунктом 10 частини першої ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта /а. с. 28/.

Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ТОВ «Сервіс 1 Юкрейн», яке надає послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців квартир на обслуговування території й збір із власників квартир за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території.

Пунктом 1 частини першої ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому, такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Крім того, відповідно до п. 7 Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із наведеними нормами чинного законодавства споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Представник відповідача наголосив у своєму відзиві, що позивач без врахування рішень об`єднання власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, має намір переоформити договірні відносини, змінити перелік та розмір внесків і платежів співвласників.

Проте, суд встановив, що Загальними зборами членів ОСББ «ПЕЧЕРСКАЙ» 25 грудня 2015 року надано повноваження управителю, яким призначено ТОВ «КОМСЕВІС 2011», самостійно встановлювати тариф на додаткові послуги (у тому числі із забезпечення охорони комплексу, обслуговування озеленення території, відрахування до ремонтного фонду, утримання та обслуговування системи контролю доступу та відео нагляду, обслуговування гомофонних систем, тощо) з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, що не входять до обов`язкового переліку складових послуги, у межах понесених управителем витрат, що оформлено протоколом Зборів /а. с. 49/.

Відтак позивач не мав потреби пропонувати відповідачу вносити зміни до вже укладених з ним договорів.

Стороною відповідача не надано доказів на підтвердження своїх тверджень щодо того, що ним неодноразово направлялися позивачу листи, пояснення, відповіді на претензії про те, що ОСОБА_1 виконувалися у повному обсязі договірні зобов`язання, зокрема, оплати виконано відповідно та у розмірі, визначеному укладеними договорами.

Проте, він своїм твердженням у відзиві фактично визнав, що він отримував від позивача претензії щодо оплати наданих послуг і надавав на них відповіді.

Згідно із частиною першою ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом частини першої ст. 901 та частини першої ст. 903 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Згідно положень частини першої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

За положеннями вказаного Закону, власником приміщення є фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпорядження приміщенням. У разі спільної власності кількох співвласників рішення щодо управління майном приймається відповідно до закону. Споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно із розрахунком, наданим позивачем, у відповідача за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період із грудня 2019 року по листопад 2020 року утворилася заборгованість по оплаті наданих Товариством послуг з утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 12 649, 00 грн.

Згідно зі положеннями ст.ст. 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною першою ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга ст. 625 Цивільного кодексу України).

Таким чином, у зв`язку із простроченням оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вимоги позивача про застосування статті 625 Цивільного кодексу України та стягнення з відповідача нарахованої суми інфляційних втрат - 12 649, 00 грн та суми трьох процентів річних - 339, 90 грн є обґрунтованими.

Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими, доведеними, відповідач не спростував їх, у зв`язку з чим позов про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості на загальну суму у розмірі 13 960, 87 грн підлягають задоволенню.

V. Розподіл судових витрат.

У зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2 270, 00 грн відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення.

Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 09 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), N 37801/97, п. 36, від 01 липня 2003 року).

На підставі встановлених судом обставин, що мають юридичне значення у справі, керуючись

ст.ст. 3, 8, 21, 55, 61, 129, 129-1 Конституції України;

ст.ст. 1-16, 316, 319, 322, 331, 509, 526, 530, 611, 625, 901, 903 Цивільного кодексу України;

ст.ст. 1, 13, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

ст.ст. 1-12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;

ст.ст. 1-33, 76-82, 89, 95, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс 1 Юкрейн» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, інші послуги, втрат від інфляційних процесів та 3% річних задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс 1 Юкрейн» (адреса місцезнаходження: 01014, м. Київ, вул. Болсуновська буд. 2 секція Б, приміщення І-VІІІ; ідентифікаційний код в ) 12 649, 00 грн боргу за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території; втрати від інфляційних процесів 971, 97 грн та 3 % річних 339, 90 грн, що разом становить 13 960, 87 грн та судовий збір - 2 270, 00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя І. В. Литвинова