Справа № 750/2910/21
Провадження № 2/750/1062/21
У Х В А Л А

26 березня 2021 року м. Чернігів

Суддя Деснянського районного суду м. Чернігова Логвіна Т.В., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Транспеле» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и л а:

у березні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Транспеле» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 19 березня 2018 року між ОСОБА_1 (продавцем) та ОСОБА_3 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред`являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст.181ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовних вимог позивач просить визнати недійсним договір купівлі - продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 19 березня 2018 року між ОСОБА_1 (продавцем) та ОСОБА_3 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А.

Тобто даний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на території Новозаводського району м. Чернігова, тому не підсудний Деснянському районному суду м. Чернігова з огляду на встановлену чинним процесуальним законодавством виключну підсудність.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Таким чином, вважаю за необхідне зазначений вище позов передати для розгляду за підсудністю до Новозаводського районного суду м. Чернігова.

Керуючись статтями 27,31,187, 258-261 ЦПК України, суддя

у х в а л и л а:

передати матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Транспеле» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири для розгляду за підсудністю до Новозаводського районного суду м. Чернігова.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів в порядку, встановленому статтею 354 ЦПК України.

Суддя