Справа № 504/236/20
Провадження № 2/504/736/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2021 р. смт. Доброслав Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт Лекс», Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області про проведення перебудови об`єктів будівництва відповідно до проекту,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Комінтернівського районного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт Лекс», Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області про проведення перебудови об`єктів будівництва відповідно до проекту.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 28.01.2020 року позовну заяву залишено без руху та наданий строк для усунення недоліків.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 19.02.2020 року відкрито провадження по справі та призначено дату підготовчого судового засідання.

До канцелярії Комінтернівського районного суду Одеської області від представника позивача ОСОБА_2 подав заяву про призначення судової будівельно технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України об`єктом дослідження якої визначити наступні питання: 1. Визначити відповідність виконаних ТОВ «Вермонт Лекс» за адресою: Одеська область, Лиманський район, с-ще Ліски, вул. Южна, 118, будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд) дозвільним документам, у тому числі проектно технічній документації, вимогам нормативно правових актів у галузі будівництва, вимогам законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. 2. Чи наявні відхилення від проекту при здійсненні будівництва ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , якщо так, чи є наявні відхилення істотними і такими, що суперечать суспільним інтересам або порушують права інших осіб, у тому числі, наскільки збудована будівля за розміром відповідає площі, поверховості, розміщенню та іншим умовам, передбаченим проектом; як впливає допущене порушення з урахуванням місцевих правил забудови, громадських і приватних інтересів на планування, забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок? Чи порушуються права власника суміжних ділянок ОСОБА_1 , якщо так, у чому полягають порушення? 3. Визначити категорію складності забудованого ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: Одеська область, Лиманський район, с-ще Ліски, вул. Южна, 118, об`єкту, з урахуванням класу наслідків (відповідальності) такого об`єкту, чи відповідає вона заявленої у дозвільних документах категорії складності. 4. Чи відповідає висотність забудованого ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту гранично допустимій висотності будинків, будівель та споруд, передбаченій містобудівними умовами та обмеженнями для проектування об`єкту будівництва №К-66 від 20.11.2017 року, які затверджені відділом містобудування та архітектури Лиманської районної державної адміністрації Одеської області, максимально допустимому відсотку забудови та нормам поверховості будівлі? 5. Чи є забудований ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкт індивідуальним житловим будинком, якщо ні то до якої категорії об`єктів він відноситься? 6. Чи мало місце нецільове використання земельної ділянки при забудові ТОВ «Вермонт-Лекс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту будівництва, тобто на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та чи відповідає таке будівництво режиму забудові даної території? 7. Чи наявна технічна можливість перебудови забудованого ТОВ «Вермонт-Лекс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту та приведення його у відповідність до проекту? Якщо так, яким саме чином це необхідно зробити?

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи та заяви, вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу з метою всебічного розгляду справи, виробництво якої доручити судовому експертові, тому що для проведення такої експертизи необхідні спеціальні знання, попередивши його про кримінальну відповідальність.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Дмітрієва Руслана Борисовича про призначення судової будівельно технічної експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт Лекс», Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області про проведення перебудови об`єктів будівництва відповідно до проекту - задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт Лекс», Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області про проведення перебудови об`єктів будівництва відповідно до проекту, судову будівельно-технічну експертизу, об`єктом дослідження експертизи визначити наступні питання:

1. Визначити відповідність виконаних ТОВ «Вермонт Лекс» за адресою: Одеська область, Лиманський район, с-ще Ліски, вул. Южна, 118, будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд) дозвільним документам, у тому числі проектно технічній документації, вимогам нормативно правових актів у галузі будівництва, вимогам законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил.

2. Чи наявні відхилення від проекту при здійсненні будівництва ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , якщо так, чи є наявні відхилення істотними і такими, що суперечать суспільним інтересам або порушують права інших осіб, у тому числі, наскільки збудована будівля за розміром відповідає площі, поверховості, розміщенню та іншим умовам, передбаченим проектом; як впливає допущене порушення з урахуванням місцевих правил забудови, громадських і приватних інтересів на планування, забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок? Чи порушуються права власника суміжних ділянок ОСОБА_1 , якщо так, у чому полягають порушення?

3. Визначити категорію складності забудованого ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту, з урахуванням класу наслідків (відповідальності) такого об`єкту, чи відповідає вона заявленої у дозвільних документах категорії складності.

4. Чи відповідає висотність забудованого ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту гранично допустимій висотності будинків, будівель та споруд, передбаченій містобудівними умовами та обмеженнями для проектування об`єкту будівництва №К-66 від 20.11.2017 року, які затверджені відділом містобудування та архітектури Лиманської районної державної адміністрації Одеської області, максимально допустимому відсотку забудови та нормам поверховості будівлі?

5. Чи є забудований ТОВ «Вермонт-Люкс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкт індивідуальним житловим будинком, якщо ні то до якої категорії об`єктів він відноситься?

6. Чи мало місце нецільове використання земельної ділянки при забудові ТОВ «Вермонт-Лекс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту будівництва, тобто на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та чи відповідає таке будівництво режиму забудові даної території?

7. Чи наявна технічна можливість перебудови забудованого ТОВ «Вермонт-Лекс» за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкту та приведення його у відповідність до проекту? Якщо так, яким саме чином це необхідно зробити?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 24), попередивши їх про відповідальність по ст.ст.384, 385 КК України.

Направити до Одеського науково дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 24) матеріали справи №504/236/20 (провадження №2/504/736/21).

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , засіб зв`язку: НОМЕР_1 ).

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена лише в частині зупинення провадження по справі, в іншій частині ухвала суду оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, заперечення на неї можуть бути включенні до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя П.В. Добров