Справа № 522/2681/21
Провадження № 2/522/5560/21
У Х В А Л А

про направлення справи за підсудністю

01 квітня 2021 року суддя Приморського районного суду міста Одеси Абухін Р.Д., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення нікчемності правочину, застосування наслідків недійсності нікчемному правочину та витребування майна із незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про встановлення нікчемності правочину, застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та витребування майна із незаконного володіння, у якому просить:

-встановити факт нікчемності Договору від 29 грудня 2020 року щодо придбання об`єкту нерухомості;

-застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме реституцію та стягнути з відповідача раніше передану до Договору суму авансу (витребувати майно із незаконного володіння).

В порядку ч. 6 ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України судом направлений запит щодо отримання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача.

24 лютого 2021 року із відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 22.02.2021 року надійшли відомості про місце реєстрації відповідачки за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 01 березня 2021 року позов залишено без руху, копія якої отримана позивачем 22 березня 2021 року.

30 березня 2021 року до суду надійшло клопотання позивачки про усунення недоліків, а також уточнена позовна заява, по якій позивачка просить: визнати попередній договір від 29 грудня 2020 року нікчемним: стягнути з відповідача (витребувати із незаконного володіння) на користь позивача передану за попереднім договором від 29.12.2020 року суму коштів в розмірі 222160 гривень 00 копійок; судові витрати стягнути з відповідача.

В порядку ч. 1 ст. 27 Цивільного процесуального кодексу України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред`являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать, в тому числі земельні ділянки. Наприклад, це позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним.

Предметом спору у справі є визнання попереднього договору від 29 грудня 2020 року нікчемним: стягнути з відповідача (витребувати із незаконного володіння) на користь позивача передану за попереднім договором від 29.12.2020 року суму коштів в розмірі 222160 гривень 00 копійок; судові витрати стягнути з відповідача.

Отже, пред`явлені позовні вимоги стосуються попереднього договору про відчуження нерухомості, то позов подається з дотриманням правил про виключну підсудність, тобто до суду за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивачем заявлено вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, а саме вимоги про Як вбачається із п. 1 Попереднього договору від 29 грудня 2020 року, укладеного між Продавцем ОСОБА_2 та Покупцем ОСОБА_1 наступного об`єкта нерухомості: земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що за виключною підсудністю не відноситься до Приморського районного суду міста Одеси.

Місцезнаходження вказаного нерухомого майна, з приводу якого виник спір територіально відноситься до Овідіопольського районну Одеської області.

Таким чином, суд приходить до висновку, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, тому не підсудний Приморському районному суду міста Одеси з огляду на встановлену чинним процесуальним законодавством виключну підсудність.

Згідно п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суд зобов`язаний передати справу на розгляд до суду, якому вона підсудна за законом, оскільки ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом.

Враховуючи викладене, розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу даної справи за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення нікчемності правочину, застосування наслідків недійсності нікчемному правочину та витребування майна із незаконного володіння передати на розгляд за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Р.Д. Абухін

01.04.21