Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2568/20
Провадження № 2/935/219/21
РІШЕННЯ

Іменем України

09 березня 2021 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

з секретарем - Кумечко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Коростишівської міської ради, третя особа: Коростишівська державна нотаріальна контора Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із зазначеним позовом про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна.

Позов мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх бабуся ОСОБА_3 , після її смерті позивачі почали збір документів для оформлення спадкових прав. Отримали інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, що 20.03.2006 р. Коростишівською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження у виді заборони на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , належне ОСОБА_4 ( архівний номер : 2021019 ZITOMIR5, архівна дата: 20.04.2000, дата виникнення: 22.06.1964 р., № реєстру: 428, № СА012Е3525F15C31813F, 24.05.2017; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 35352228 від 24.05.2017). Підставою обтяження зазначено повідомлення б/н Коростишівського шахтоуправління, таким чином першопочатковою датою обтяження є 22.06.1964 р. Позивачі та ОСОБА_3 є власниками житлового будинку в 1/3 частці кожний по АДРЕСА_1 . Згідно інформації Головного управління статистики у Житомирській області № 03.5-08/416/20 від 28.10.2020 суб`єкт господарювання «Коростишівське шахтоуправління» або його правонаступник не значаться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄРДПОУ) у Житомирській області.

Оскільки юридична особа - Коростишівське шахтоуправління припинена, правонаступників не має, а зняти заборону вчинення дій відносно нерухомого майна у позасудовому порядку позивачі не мають можливості, а тому звернулись до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Василевська О.А. подала через канцелярію суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, одночасно зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач Коростишівська міська рада Коростишівського району Житомирської області в судове засідання свого представника не направили, до суду подали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника , а рішення суду прийняти на розсуд суду , відповідно до вимог чинного законодавства.

Третя особа - Коростишівська державна нотаріальна контора Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) в судове засідання свого представника не направили, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у їх відсутність.

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч.2 ст.247 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити за відсутності сторін, що відповідає положенню частини 3 статті 211 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи та заяви по суті справи сторін, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ( по 1/3 кожному) ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , і вказана обставина підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7-8).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.10.2020 року за № 229654828, вбачається, що відповідно до номеру запису про обтяження : 20578899, 20.03.2006 державним реєстратором реєстраційного сектору Коростишівської РДА на підставі повідомлення б/н , видавник: Коростишівське шахтоуправління було внесено запис про обтяження заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: житловий будинок АДРЕСА_1 , відомості про суб`єкта обтяження ОСОБА_4 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2987588, 20.03.2006 реєстратор Коростишівська державна нотаріальна контора, Коростишівський районний нотаріальний округ, додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 428, внутрішній № CA012T3525F15C3181F (а.с.7-8).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , і вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ( а.с. 9).

З повідомлення Коростишівської державної нотаріальної контори Житомирської області Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) № 746/01-16 від 11.11.2020 вбачається, що 22.06.1964 р. Коростишівською державною нотаріальною конторою було отримано повідомлення Коростишівського шахтоуправління, згідно якого цього ж дня було проведено реєстрацію заборони відчуження житлового будинку, належного ОСОБА_4 , за адресою : АДРЕСА_2 . На даний час будь-яких повідомлень про припинення зобов`язань, згідно яких було накладено саме обтяження до нотаріальної контори не надходило, Коростишівське шахтоуправління припинило своє існування, документи на підставі яких накладалося вказане обтяження відсутні ( а.с.10-11).

Відповідно до повідомлення Головного управління статистики у Житомирській області від 28.10.2020 № 03.5-08/416-20 суб`єкт господарювання з назвою «Коростишівське шахтоуправління» або його правонаступник не значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) у Житомирській області ( а.с. 6).

Виконавчі провадження щодо стягнення заборгованості відносно ОСОБА_4 на контролі у ВДВС не перебувають та не надходили, що підтверджується повідомленням № 3185 від 23.02.2021 Коростишівського районного відділу ДВС Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький).

Як вбачається з довідки № 161/02-14 від 23.10.2020 приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу Серьожкіної О.М. позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , відповідно до спадкової справи № 21/2020.

За приписами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ( ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст.73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п.3. ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, позивачам та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить вищевказаний житловий будинок, але на будинок накладена заборона, підстава обтяження значиться повідомлення від 22.06.1964 щодо власника ОСОБА_4 . До теперішнього часу державному нотаріусу не надано повідомлення про припинення зобов`язань, Коростишівська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивачів цієї заборони, тому заборона, яка була зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яка перенесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не скасована. Але на теперішній час відсутні будь-які документи, що можуть мати інформацію про підстави накладення заборони на відчуження майна ОСОБА_4 та необхідність її продовження, Коростишівське шахтоуправління припинило своє існування, правонаступник відсутній. Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_3 , позивачі позбавлені можливості реалізувати свої права співвласників нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, а тому суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

На підставі ст.ст.319, 321, 391 ЦК України, ст.16,26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст.2-5, 10-13, 76-81, 89,258, 259, 263-265,268, ,354-355 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 :

- у виді заборони на нерухоме майно - реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 2987588, зареєстроване 20.03.2006 року Коростишівською державною нотаріальною конторою (на підставі повідомлення б/н , виданого 22.06.1964), щодо ОСОБА_4 , № реєстру: 428, внутрішній № CA012E3525F15C3181F, номер запису про обтяження : 20578899 та виключити запис з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд Житомирської області.

Повний текс рішення суду складено: 09 березня 2021 року.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання - АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач- Коростишівська міська рада, місцезнаходження Житомирська область, м. Коростишів, вул. Володимирська, буд.1, код ЄДРПОУ - 04053660.

Третя особа: Коростишівська державна нотаріальна контора Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), місцезнаходження : вул.. Соборна площа, 18, м. Коростишів, Житомирської області.

Суддя Янчук В.В.