Провадження № 2/234/4294/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.,

за участю: секретаря судового засідання - Коханової Д.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Краматорська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 01.10.2021р звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказуючи, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстрований колишній власник будинку - ОСОБА_2 , відповідач у справі. Свої вимоги мотивує тим, що після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 08.05.2021 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Мельниковою В.О., зареєстрованого в реєстрі за №317, та по теперішній час ОСОБА_2 , у вищезазначеному житловому будинку не мешкає, даним житловим приміщенням не користується, оскільки проживає за іншою адресою, у даному житловому будинку відсутні будь-які речі, що належать ОСОБА_2 . Також зазначив, що між позивачем та ОСОБА_2 не існує жодних договірних відносин щодо користування даним житловим будинком, у зв`язку з наявністю реєстрації ОСОБА_2 у належному позивачу на праві власності житловому будинку, позивач не має можливості оформити субсидію. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних у справі матеріалів, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як передбачено ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Суд на підставі ст.ст.12,13,81 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що житловий будинок номер АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0957га, кадастровий номер :00:010:0601, розташованою за цією ж адресою, належать на праві власності позивачу ОСОБА_1 (копія договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 08.05.2021 року, посвідчений 08.05.2021 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Мельниковою В.О., зареєстрований в реєстрі за №317, копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №271304488 від 19.08.2021р. та за №271307141 від 19.08.2021р.).

Згідно п.7 даного Договору, сторони домовились про те, що Продавець до 31.08.2021 року повинен оформити зняття з реєстраційного обліку за адресою житлового будинку себе та членів своєї родини, а також надати житловий будинок для безперешкодного користування Покупцеві, звільнивши його від речей домашньої обстановки та вжитку, та сплатити всі послуги за газо-, водо-, електропостачання, тощо, станом на 31.08.2021 року.

Згідно заяви від 19.08.2021 року, посвідченої приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Мельниковою В.О., зареєстрованої в реєстрі за №623, ОСОБА_1 здійснив повний розрахунок за куплений у ОСОБА_2 житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу, посвідченим 08.05.2021 року ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області, зар. № 317.

Згідно довідки №46991 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої 03.09.2021р. Управлінням реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, убачається, що в спірному житловому будинку крім позивача зареєстрований відповідач ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки про фактичне не проживання від 23.09.2021р №01-14/1407, наданої Комітетом мікрорайону №6 Краматорської міської ради, - відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 , але фактично з травня 2021 року по теперішній час за цією адресою не проживає.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першої статті 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності, зокрема, у випадку відчуження власником свого майна.

Таким чином з припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Отже, позивач як власник вищезазначеного житлового будинку, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (вищезазначеним житловим будинком) на підставі положення статті 391 ЦК України у будь-який час.

З аналізу досліджених доказів у справі, судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідач не мешкає в належному позивачу будинку, не проявляє інтересу до житла з моменту відчуження даного будинку, а саме, з травня 2021 року, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 391,405 ЦК України, ст.ст.10, 12,13, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати громадянина України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця міста Краматорськ Донецької області, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення виготовлені в нарадчій кімнаті та проголошені 23.12.2021р.

Суддя: Лутай А.М.