Справа № 204/2837/21
Провадження № 2/204/1330/21 р.
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 грудня 2021 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Самсонової В.В.
за участю секретаря Зайченко О.В.
за участю позивачки ОСОБА_1
за участю представника позивачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-
В квітні 2021 року позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх позовних вимог вказала на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі укладеного договору купівлі-продажу вищеозначеної квартири між позивачкою та ОСОБА_3 . З часу продажу квартири відповідач не проживав в зазначеній квартирі, забрав свої речі та залишив помешкання, на прохання знятись з реєстрації в квартирі, відповідач не реагує, на зв`язок не йде.
В судовому засіданні позивачка та представниця позивачки ОСОБА_2 підтримали позовну заяву та просили її задовольнити. Крім цього зазначили, що не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надав.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши позивачку та представника позивачки, вивчивши матеріали справи та допитавши свідків, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню в повному обсязі по наступним підставам.
Судом встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, який було складено 03 червня 2019 року та засвідчено нотаріусом Третьої дніпровської державної нотаріальної контори Крупською Ларисою Вікторівною (а.с. 10).
За адресою даної квартири зареєстровано місце проживання відповідача.
Судом встановлено, що відповідач залишив квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , у вказаному житлі не проживає, але з реєстраційного обліку за цією адресою не знявся, що підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 01 червня 2020 року, який підписано свідками (а.с. 14).
Крім того, вищевказані обставини, щодо не проживання відповідача за місцем своєї реєстрації з моменту вселення позивачки, підтвердила допитана в судовому засіданні свідок - ОСОБА_4 .
Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини, суд прийшов до висновку, що відповідач дійсно не проживає за місцем своєї реєстрації з червня 2019 року, а належних доказів зворотного суду не представлено.
Відповідно до умов пункту 13 договору купівлі-продажу квартири від 03.06.2019 року відповідач зобов`язується звільнити квартиру до 10 червня 2019 року, зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб у відчужуваній квартирі, сплатити всі комунальні послуги за час користування квартирою, а також не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент огляду. В разі виявлення пошкодження лічильників, продавець сплачує відповідні штрафи.
Але вказана умова договору продавцем не виконана.
Тому збереження реєстрації місця проживання відповідача за адресою належної позиваці квартири в той час, як він фактично залишив вказану квартиру, порушує право позивачки на вільне володіння, користування та розпорядження належним їй майном.
Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 61, 71, 72 ЖК України, ст. ст. 29, 317, 321, 391ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81-82, 89, 141, 206, 229, 247, 258-259, 263-265, 273, 280-285, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстрації.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд вважає необхідним зазначити у резолютивній частині рішення наступні дані:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя В.В. Самсонова