Єдиний унікальний № 408/2888/20-ц
Провадження № 2/408/908/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

смт. Біловодськ 15 грудня 2021 року

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого: судді Рукаса М.С.,

за участю:

секретаря Мірошнік Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Біловодського районного суду Луганської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), інтереси якої представляє ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (останнє відоме місце мешкання: АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 (останнє відоме місце мешкання: АДРЕСА_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 через представника ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 .

В обґрунтування вимог позивач ОСОБА_1 в заяві вказала, що на підставі договору купівлі продажу від 05 серпня 2019 року на праві приватної власності їй належить будинок АДРЕСА_4 .

Відповідно до відомостей з домової книги та довідки виданої Петропавлівською селищною радою Станично-Луганського району Луганської області від 15 вересня 2020 року № 2376 в будинку АДРЕСА_4 з 18 серпня 1980 року зареєстровані громадянин ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають, і взагалі у 2019 році вони продали будинок за договором купівлі-продажу від 05 серпня 2019 року позивачці ОСОБА_1 ..

Визначення осіб такими, що втратили право користування житловим приміщення необхідно для реалізації своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися. В заяві адресованій суду просять справу розглянути за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі і просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом оголошення на офіційному сайті Біловодського районного суду Луганської області. Заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило. Згідно повідомлення «Укрпошти» за вказаною адресою адресати відсутні.

15 грудня 2021 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 4 статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 317 ЦК України передбачено власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно частин 1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно копії сторінок паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 18 березня 2005 року Станично-Луганським РВ УМВС України в Луганській області на ім`я громадянина України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області встановлено, що остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 з 26 грудня 1994 року (а.с.7-8).

Згідно копії Договору купівлі-продажу житлового будинку від 05 серпня 2019 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від імені якого на підставі довіреності посвідченої нотаріусом Обоянського нотаріального округу Курської області Чистяковою Л.Д. від 12 березня 2019 року за реєстровим № 46/30-н/46-2019-1-573 діяла ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , продав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 житловий будинок АДРЕСА_4 . Зареєстровано в реєстрі за № 595 (а.с.10-11).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176449325 від 06 серпня 2019 року встановлено, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 595, виданий 05 серпня 2019 року приватним нотаріусом Станично-Луганського районного нотаріального округу Луганської області Галкіним С.А. (а.с.12).

Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_4 виданого КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» від 14 травня 2019 року встановлено, що власником вказаного будинку є ОСОБА_3 , інвентаризаційна справа № 2144 (а.с.17).

Згідно копії Домової книги у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_6 з 18 березня 2020 року знята з реєстрації місця проживання (а.с.21-22).

Згідно викладеного встановлено, що 05 серпня 2019 року позивачка ОСОБА_1 придбала на підставі Договору купівлі-продажу житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 та є власником вказаного майна.

Згідно довідки № 2376 від 15 вересня 2020 року Петропавлівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області встановлено, що за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_3 , 1946 року народження та ОСОБА_4 , 1947 року народження, фактично без реєстрації з серпня 2019 року, зареєстровані але фактично не проживають з 2014 року. За вказаною адресою проживає ОСОБА_1 , 1976 року народження (а.с.13).

Згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов від 14 вересня 2020 року наданого депутатом Петропавлівської селищної ради Івановською Л.В. встановлено, що 05 серпня 2019 року ОСОБА_1 купила будинок за адресою: АДРЕСА_4 . За умовами договору купівлі-продажу колишні власники ОСОБА_3 і ОСОБА_4 повинні були знятися з реєстрації не пізніше 05 вересня 2019 року, але цього не зробили. Колишні власники будинку АДРЕСА_4 з 2014 року виїхали. (а.с.14).

Частиною 1 статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно п.4 ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

На підставі викладеного, слід дійти висновку, що від 05 серпня 2019 року у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 припинені обставини, які були підставою для встановлення сервітуту (право користування чужим майном), оскільки житловий будинок АДРЕСА_4 було продано ОСОБА_1 та колишні власники майна (відповідачі по справі) фактично в ньому не проживають з 2014 року, а отже за таких підстав позовна заява ОСОБА_7 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 401, 402, 406 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити повністю.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Луганського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Біловодський районний суд Луганської області до Луганського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Головуючий:

суддя М.С. Рукас