Справа № 683/2220/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2021 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернувсь в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив: виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.; припинити його право спільної часткової власності на 43/100 частки домоволодіння області з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві приватної власності належить 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м. Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, з яких 43/100 належить йому та інша частка належить відповідачу. Частка житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників.

Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №2675 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по АДРЕСА_1 , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.04.1992р., посвідченого держнотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.Ф. за р.№1127, зареєстрованого Старокостянтинівському БТІ ОР 14.04.1992р. за р.№3842 ОСОБА_1 є власником 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.

Власником іншої частки домоволодіння є ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 25.06.2021р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького райнотокругу Вакарєвою О.В. за р.№1371.

Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №162 від 24.05.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. ОСОБА_1 виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 43/100 частки домоволодіння області з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання зареєстроване за АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 20 грудня 2021 року.

Суддя