Справа № 603/123/21
Провадження №2/603/109/2021
У Х В А Л А

"15" березня 2021 р. м. Монастириська

Суддя Монастириського районного суду Тернопільської області Гудкова Ю.Г., ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Монастириської міської ради Тернопільської області, ОСОБА_3 про скасування рішень державного реєстратора,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Пасічник А.З., звернулися до Монастириського районного суду Тернопільської області з позовом до Монастириської міської ради Тернопільської області (далі Монастириська міська рада), ОСОБА_3 про скасування рішень державного реєстратора, у якому просять: скасувати рішення державного реєстратора Монастириської міської ради Савки С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56403606 від 02.02.2021 року (номер запису про право власності №40352541), відповідно до якого проведено державну реєстрацію права власності стосовно об`єкту нерухомого майна житлового будинку з надвірною спорудою по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ; скасувати рішення державного реєстратора Монастириської міської ради Савки С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56404788 від 02.02.2021 року (номер запису про право власності №40353636), відповідно до якого проведено державну реєстрацію права власності стосовно об`єкту нерухомого майна житлового будинку з надвірною спорудою по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

При вирішенні питання про відкриття провадження судом встановлено такі обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У п. 42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 №3 передбачено, що згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У поданому позові позивачі просять скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до яких проведено державну реєстрацію права власності стосовно об`єктів нерухомого майна житлових будинків з надвірними спорудами за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 8 ст. 30 ЦПК України вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Відповідно до п. 31 постанови Великої Палати Верховного Суду від 06.11.2019 року (справа №826/3051/18) спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач уважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить висновку, що до поданого позову слід застосувати правила виключної підсудності, оскільки позивачами заявлено вимогу про скасування рішень державного реєстратора стосовно об`єктів нерухомого майна, що розташовані за межами територіальної юрисдикції Монастириського районного суду Тернопільської області.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана (ст. 32 ЦПК України).

Враховуючи вищенаведені обставини, місцезнаходження нерухомого майна, з приводу якого пред`явлено позов, суд вважає за необхідне передати справу суду, до територіальної юрисдикції якого вона належить, а саме Гусятинському районному суду Тернопільської області.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 260, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Монастириської міської ради Тернопільської області, ОСОБА_3 про скасування рішень державного реєстратора передати за територіальною підсудністю на розгляд Гусятинському районному суду Тернопільської області (юридична адреса місцезнаходження: провулок Героїв Майдану, 7, смт Гусятин, Чортківський район Тернопільської області, 48200).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Монастириський районний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю. Г. Гудкова