Cправа № 563/281/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2021 року

Корецький районний суд Рівненської області

в особі:

головуючого судді Загородько Н.А.

секретар судового засідання Дулюк А.О.

за участю:

представника позивача адвоката Панчелюги К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , Великомежиріцька сільська рада про визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності,-

встановив:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , Великомежиріцька сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації.

ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , Великомежиріцька сільська рада про визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_2 на підставі Акта прийому-передачі майна СВК "Прогрес" в користування власників майнових паїв згідно рішення зборів співвласників майна СВК "Прогрес" від 20.12.2017, підписаного та складеного головою комісії по паюванню майна ОСОБА_4 , передано у користування бокси НОМЕР_1 в будівлі складу бувшої тракторної бригади. ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на 853/1000 частки складу, загальною площею 712,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, Актом прийому-передачі майна СВК "Прогрес" в користування власників майнових паїв, згідно рішення зборів співвласників майна СВК "Прогрес", голова комісії по паювання майна ОСОБА_4 та власник свідоцтва на майновий пай ОСОБА_1 передали у користування бокс НОМЕР_2 в в будівлі складу бувшої тракторної бригади. Тому, просить визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 853/1000 частки складу, загальною площею 712,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник ОСОБА_2 адвокат Рудик В.Р. подав суду про відмову, відмова від позовних вимог прийнята судом, провадження в частині позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , Великомежиріцька сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації закрито ухвалою Корецького районного суду від 22.03.2021 року.

Представник позивача Панчелюга К.М. в судовому засіданні позов підтримала та просила його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Представник Великомежиріцької сільської ради в судове засідання не з"явився, але до суду подано заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради.

ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 19.12.2017 року отримав свідоцтво серії НОМЕР_3 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий пай), видане Великомежиріцькою сільською радою Корецького району Рівненської області. Також, ОСОБА_2 до первісної позовної заяви як доказ долучено копію Акта прийому-передачі майна СВК "Прогрес" в користування власників майнових паїв згідно рішення зборів співвласників майна СВК "Прогрес" від 20.12.2017, підписаного та складеного головою комісії по паюванню майна ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з відтиском печатки СВК "Прогрес", в якому вказано, що ОСОБА_5 передаються у користування бокси НОМЕР_1 в будівлі складу бувшої тракторної бригади, балансовою вартістю три тисячі гривень. На підставі вказаних документів, за ОСОБА_2 , зареєстровано право власності на 853/1000 частки складу, загальною площею 712,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , дата державної реєстрації 03.03.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230.

Головою комісії по паюванню ОСОБА_4 було складено та підписано Акт прийому-передачі майна СВК "Прогрес" в користування власників майнових паїв, згідно рішення зборів співвласників майна СВК "Прогрес" від 10.11.2018, згідно якого ОСОБА_4 та ОСОБА_1 склали акт про передачу у користування бокс НОМЕР_2 в будівлі бувшої тракторної бригади, балансовою вартістю три тисячі сто гривень.

04.03.2019 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на бокс НОМЕР_2 в будівлі складу бувшої тракторної бригади, загальною площею 142,2 кв.м.за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Висиновку експерта №1.1-479/20 від 24.11.2020 рукописні записи, що починаються словами "Акт... і закінчуються словами ..... ОСОБА_2 " в Акті прийому-передачі майна СВК "Прогрес" в користування власників майнових паїв, згідно рішення зборів співвласників майна СВК " Прогрес" від 20.12.2017 року виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до положень ст. ст. 12, 13, 79, 81 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із положеннями ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Тому власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а лише конкретно визначеним законом способом захисту свого права. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений гл. 3 зокрема ст. 16 ЦК України, а інші способи визначаються спеціальними законами, які регулюють конкретні цивільні правовідносини.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Однією із загальних засад державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень є внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставах та в порядку, визначених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч.2 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ч.1 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону, згідно ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, враховуючи вищевикладене позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 853/1000 частки складу, загальною площею 712,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , дата державної реєстрації 03.03.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Корецький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 24.03.2021 року.

Суддя