Справа № 324/1405/21
Провадження № 2-н/324/126/2021
УХВАЛА

про передачу заяви за підсудністю

22 вересня 2021 року суддя Пологівського районного суду Запорізької області Кацаренко І.О., розглянувши в порядку наказного провадження заяву комунального підприємства Бердянської міської ради «Житло Сервіс-2А» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

КП БМР «Житло Сервіс 2А» через «Електронний суд» звернулося до Пологівського районного суду Запорізької області з заявою про видачу судового наказу з боржника ОСОБА_1 про стягнення за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01 вересня 2018 року по 31 серпня 2021 року у сумі 3732,07 грн. та судового збору в сумі 227,00 грн.

Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що справа не підсудна Пологівському районному суду Запорізької області з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Така ж правова позиція, викладена й у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Як вбачається з заяви, заявник просить видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01 вересня 2018 року по 31 серпня 2021 року у сумі 3732,07 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За наведених обставин, враховуючи, що предмет заяви стосується стягнення за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку, що вказана справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна та вважає за необхідне на підставі п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області як до суду, територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місця знаходження зазначеного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.27, 30, 31, 162, 165 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Заяву з додатками до неї комунального підприємства Бердянської міської ради «Житло Сервіс-2А» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ з ОСОБА_1 надіслати за підсудністю до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області (адреса: 71118, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Консульська,64)

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Пологівського районного суду Запорізької області в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення їй копії ухвали суду.

Суддя: Кацаренко І. О.