Справа № 579/307/20
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

14 вересня 2021 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Моргуна О.В.,

за участі секретаря Сергієнко Ж.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Кролевець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що по АДРЕСА_1 знаходиться нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями. Право власності на зазначений будинок не зареєстроване. Житловий будинок числиться за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка була зареєстрована і проживала одна по АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій розміщена зазначена нерухомість, була приватизована ОСОБА_2 за рішенням сесії Мутинської сільської ради, про що зроблено запис у книзі реєстрації за №118 від 23.10.1993 року.

Мати позивача ОСОБА_3 доглядала за ОСОБА_2 до її виїзду на постійне місце проживання у м.Санкт - Петербург, та проживала в її будинку. ОСОБА_2 , виїжджаючи з села, залишила ОСОБА_3 свій будинок, однак жодних документів на відчуження цього майна на користь матері позивача не складала. Місце проживання ОСОБА_2 після виїзду з с.Мутин, з 2000 року не відоме, та не відомо, чи вона ще не померла.

У 2006 році її мати ОСОБА_3 надала їй, позивачу, для проживання будинок, який їй залишила ОСОБА_2 . Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вона, позивач, з 2006 року стала проживати разом зі своєю сім`єю в цьому будинку, де зареєстрована та проживає до цього часу. Про відсутність документів, що підтверджують право власності ОСОБА_3 на будинок, їй стало відомо у липні 2019 року, коли вона вирішила оформити свої права на будинок.

З 2006 року вона фактично відкрито володіє житловим будинком з господарськими будівлями, підтримує його належний технічний стан, обробляє прилеглу земельну ділянку, оплачує комунальні послуги. З цього часу вона безперешкодно та відкрито володіє житловим будинком та прилеглими господарськими будівлями.

Враховуючи викладене, зокрема те, що вона добросовісно заволоділа вказаним майном у 2006 році і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватися нерухомим майном, позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 31,8 кв.м та господарські будівлі: сарай літ. Б, погрібник літ. В, літній душ літ. Г, погріб літ. пг, водогін літ. І, огорожа літ. N, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.71).

Відповідач, будучи належним чином повідомлена про час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направила, надавши заяву про визнання позову, та заяву про розгляд справи за відсутності її представника (а.с. 65-66, 69-70).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази.

Відповідно до довідки виконкому Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 11.01.2020р. № 35 житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 згідно запису погосподарської книги №8 Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області за 2016-2020 роки с.Мутин, особовий рахунок № НОМЕР_1 , числиться за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата смерті якої невідома (вибула із с.Мутин у 2000 році у м.Санкт-Петербург) (а.с. 7).

Згідно з довідкою виконкому Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 23.09.2019р. № 926 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день вибуття до м.Санкт-Петербург була зареєстрована по АДРЕСА_1 , одна. Згідно рішення 16 сесії сільської ради 5 скликання від 29.07.2008 р. вулицю Кірова перейменовано на вулицю Горова (а.с.9).

Відповідно до довідки Кролевецького РБТІ №395 від 31.07.2019 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 6).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (замовник технічної інвентаризації ОСОБА_1 ) домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею - 59,5 кв.м, житловою площею - 31,8 кв.м і господарських будівель: сарай літ. Б, погрібник літ. В, літній душ літ. Г, погріб літ. пг, водогін літ. І, огорожа літ. N (а.с.13-18).

За змістом позову ОСОБА_2 вибула із с.Мутин Кролевецького району Сумської області у 2000 році у м.Санкт - Петербург. Виїжджаючи з села, ОСОБА_2 залишила свій будинок матері позивача ОСОБА_3 , яка доглядала за нею та проживала в будинку, однак жодних документів на відчуження цього майна на користь ОСОБА_3 не складала.

Після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не заводилася, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 26.08.2020 року (а.с.32).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Кролевець Сумської області, актовий запис № 01 (а.с. 10).

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 11.01.2020 року №33, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована і фактично постійно проживає з 2006 року в АДРЕСА_1 , особовий рахунок об`єкта погосподарського обліку № 0515-1 на 2016-2020 роки с.Мутин Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с. 11).

Відповідно до довідки сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу Мутинчанка від 09.01.2020 року № 1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 01.01.2006 року по теперішній час проживає в АДРЕСА_1 , користується центральним водогоном і сплачує за послуги водопостачання (а.с. 12).

З викладеного вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 року зареєстрована і проживає в будинку по АДРЕСА_1 разом із сім`єю, та користується даним будинком, підтримує його належний технічний стан, обробляє прилеглу земельну ділянку, оплачує комунальні послуги (а.с. 11, 12), тобто відкрито, безперервно володіє вказаним житловим будинком та господарськими будівлями.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності.

Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з Постановою ВРУ Про утворення та ліквідацію районів від 17.07.2020 року утворено у Сумській області Конотопський район у складі територій, серед іншого, Кролевецької міської територіальної громади.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд вважає, що ОСОБА_1 з 2006 року добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 211, 223, 247, 200, 206, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , до Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області, місцезнаходження: 41351, Сумська область, Конотопський район, с. Мутин, вул. Центральна, 40, , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку літ.А-1 загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею - 31,8 кв.м і господарських будівель: сарай літ. Б, погрібник літ. В, літній душ літ. Г, погріб літ. пг, водогін літ. І, огорожа літ. N.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне рішення суду складено 24 вересня 2021 року.

Суддя О. В. Моргун