Номер справи 623/4390/20
Номер провадження 2/623/214/2021
РІШЕННЯ

іменем України

23 березня 2021 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді: Бєссонової Т.Д.

за участю секретаря судового засідання: Ноль С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу № 623/4390/20 за позовом

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Ізюмської міської ради Харківської області (місце проживання: 64309, Харківська обл, місто Ізюм, площа Центральна, будинок 1) про визнання права власності на 1/2 частку спадкового майна в порядку спадкування за заповітом,-.

в с т а н о в и в :

18.12.2020 року позивач звернулася до суду з позовом, який в подальшому був уточнений, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Ізюм Харківської області померла її свекруха ОСОБА_2 . Спадкова справа відкрита в Ізюмській державній нотаріальній конторі Харківської області. Згідно заповіту від 14 грудня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області зареєстровано в реєстрі за № 2923 все своє майно ОСОБА_2 заповіла їй - ОСОБА_1 . Після смерті, ОСОБА_2 відкрилась спадщина: 1/2 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , належна спадкодавцю, згідно договору купівлі - продажу посвідченого Ізюмською філією, Харківської товарної біржи від 04 квітня 1998 року за № 94 Н - 3 та зареєстрованого Ізюмським міським БТІ Харківської області 09 квітня 1998 року № 5259, книга 26, вартістю 45 711,00 грн. (сорок п`ять тисяч сімсот одинадцять гривень 00 коп.); 1/2 частки земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :48:006:0012,надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд« (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , належна спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії, номер ХР N2 027903, вартістю 18508,50 грн.(вісімнадцять тисяч п`ятсот вісім грн. 00 коп.); 1/2 частки земельної ділянки, площею 0,1690 га кадастровий номер :48:006:0013, надана для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_2 , належна спадкодавцю на підставі: державного акта на право власності на земельну ділянку серії, номер ХР N2 027904, вартістю 19047,50 ( дев`ятнадцять тисяч сорок сім гривень п`ятдесят коп.). При зверненні з заявою про видачу свідоцтва про право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за заповітом до Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області мені було повідомлено, згідно п.4.15 гл. 10 розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ на нерухоме майно. Після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 Ізюмська державна нотаріальна контора не має можливості, так як у мене документом на житловий будинок є договір купівлі - продажу, посвідчений Харківською товарною біржою 04 квітня 1998 року за реєстром № 94 Н - 3, що не відповідає змісту ст. 657 ЦК України про обов`язкове нотаріальне посвідчення договорів на вищевказане майно. Вона має право звернутися до Ізюмського міськрайонного суду Харківської області для визнання права власності в порядку на житловий будинок в судовому порядку. Дійсно, 04 квітня 1998 року свекруха - ОСОБА_2 та чоловік - ОСОБА_3 придбали житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_4 . Договір купівлі - продажу був оформлений в Ізюмській філії Харківська товарна біржа, реєстраційний номер 94 Н - 3. Придбання будинку відбулося з порушенням діючого законодавства, яким передбачено оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку через нотаріальну контору а вищезазначений договір був оформлений через товарну біржу, тому є недійсним. На сьогоднішній час нотаріально оформити договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 від 04.04.1998 року не вбачається можливим, так як місце знаходження продавця - ОСОБА_4 мені не відоме, а покупці - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вже померли. Але договір купівлі - продажу житлового будинку фактично відбувся.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на :

-1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 на приватизованій земельній ділянці розміром 0,2690 га загальною площею 51,2 кв. м, в тому числі жила - 29,0 кв. м, до якого примикають надвірні будівлі: сараї під літерою В,Б,Д, погріб під літерою Г, навіс під літерою 3, паркан 1, колодязь 2, належна спадкодавцю на підставі договіра купівлі - продажу, посвідченого Ізюмською філією Харківської товарної біржі від 04 квітня 1998 року за № 94 Н -3 та зареєстрованого Ізюмським міським БТІ Харківської області 09 квітня 1998 року за № 5259, книга 26;

-1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1690 га кадастровий номер :48:006:0013, для ведення особистого селянського господарства за адресою : АДРЕСА_2 ,належна спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 027904 на ім`я ОСОБА_2 ;

-1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1000 га кадастровий номер :48:006:0012, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , належна спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 027903 на ім`я ОСОБА_2 ; в порядку спадкування за заповітом, після смерті

ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача надав суду письмову про розгляд справи без їх участі. Покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Суд встановив, що свекруха позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Ізюмі Харківської області, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізюму реєстраційної служби Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області зроблено відповідний актовий запис за № 938 та 25 грудня 2012 року видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 . (а.с.15).

Відповідно заповіту від 14 грудня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Стрельцовою О. О. та зареєстровано в реєстрі за № 2923 ОСОБА_2 заповіла все майно повністю ОСОБА_1 . (а.с. 26)

Із копії договору № 000844 купівлі-продажу посвідченого Ізюмською філією Харківської товарної біржі від 04 квітня 1998 року за № 94 Н -3 та зареєстрованого Ізюмським міським БТІ Харківської області 09 квітня 1998 року за № 5259, книга 26 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить цілий житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.22)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 вересня 2012 року посвідченого державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області та зареєстровано в реєстрі за № 1-647, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 є дружина ОСОБА_1 в 1/2 частці, з урахуванням 1/8 частини сина спадкодавці, ОСОБА_5 , 1/2 частини доньки спадкодавця, ОСОБА_6 , 1/8 частини матері спадкодавця, ОСОБА_2 , які відмовились від спадщини на її користь, а спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: 1/2 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 на приватизованій земельній ділянці розміром 0,2690 га. (а.с. 16)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 вересня 2012 року посвідченого державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області та зареєстровано в реєстрі за № 1-649, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 є дружина ОСОБА_1 в 1/2 частці, з урахуванням 1/8 частини сина спадкодавці, ОСОБА_5 , 1/2 частини доньки спадкодавця, ОСОБА_6 , 1/8 частини матері спадкодавця, ОСОБА_2 , які відмовились від спадщини на її користь, а спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: Ѕ частини земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :48:006:0012, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.(а.с. 17)

Відповідно до довідки № 2491 від 01 жовтня 2020 року Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 значилась зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 з 19 травня 1998 року та знята з реєстрації 25 вересня 2020 року в зв`язку зі смертю. (а.с. 18)

Згідно довідки КП « Ізюмське міське бюро технічної інвентаризації» від 01 жовтня 2020 року площа земельної ділянки змінилась з 2476 кв.м на 2690 кв.м згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХР № 027904 та ХР 027903 на підставі рішення 25 сесії 24 скликання Ізюмської міської ради № 1043 та № 1044 від 29.04.2004 року. Загальна площа змінилась з 48,7 кв.м на 51,2 кв.м за рахунок демонтування пічного очагу, що не є самочинно на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р. № 406. Житлова площа змінилась з 29,0 кв.м на 38,8 кв.м за рахунок переобладнання нежитлової кімнати в житлову, що не є самочинно на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року № 406. Збудовано вбиральню «Е», літній душ «Ж», навіс «З», колодязь «К», що не є самочинно на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року № 406. Демонтовано колодязь № 2, сарай «Д». Адреса вул. Правди змінена на вул. Гостинна згідно рішення 14 сесії Ізюмської міської ради 7 скликання від 13.05.2016 р № 0318.(а.с.19)

Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки від 28.10.2020 року ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :48:006:0012, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 становить 37017,00 гривень. (а.с. 42)

Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки від 28.10.2020 року ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :48:006:0013, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 становить 38095,00 гривень. (а.с. 49)

Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки від 28.10.2020 року ринкова вартість житлового будинку загальною площею 51,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 становить 91422,00 гривень. (а.с. 56)

Відповідно повідомлення Ізюмської державної нотаріальної контори № 1600/02-17 від 27 жовтня 2020 року після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не можливо, так як у ОСОБА_1 на житловий будинок є договір купівлі-продажу, посвідчений Харківською товарною біржею 04 квітня 1998 року за реєстром № 94Н-3, що не відповідає змісту ст. 657 ЦК України про обов`язкове нотаріальне посвідчення договорів на вищевказане майно. (а.с. 29)

Відповідно до вимог ч. 4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до приписів ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до от. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється термін у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Пунктом 23Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. за № 7 роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Згідно з п. 24постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. №7при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст.ст. 1233 і 1234 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається.

Згідно ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем по заповіту, тому має право на спадкування.

Відповідно до ч. 1ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченим цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст1218, 1258, 1262, 1268, 1273, 1274, 1275 ЦК України. ст. 3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81,141, 263-265 ЦПК України, ст.ст), суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на 1/2 частку спадкового майна в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на :

-1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці розміром 0,2690 га загальною площею 51,2 кв. м, в тому числі жила - 29,0 кв. м, до якого примикають надвірні будівлі: сараї під літерою «В», «Б», «Д», погріб під літерою «Г», навіс під літерою «З», паркан 1, колодязь 2, належна спадкодавцю на підставі договіра купівлі - продажу, посвідченого Ізюмською філією Харківської товарної біржі від 04 квітня 1998 року за № 94 Н -3 та зареєстрованого Ізюмським міським БТІ Харківської області 09 квітня 1998 року за № 5259, книга 26;

-1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1690 га кадастровий номер :48:006:0013, для ведення особистого селянського господарства за адресою : АДРЕСА_1 , належна спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 027904 на ім`я ОСОБА_2 ;

-1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1000 га кадастровий номер :48:006:0012, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , належна спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 027903 на ім`я ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області або безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ізюмського міськрайонного суду

Харківської області Т.Д. Бєссонова