Справа № 591/6487/20
Провадження № 2/591/819/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2021 року м. Суми
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Северинової А.С.,
з участю секретаря судового засідання Бабич В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/6487/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
У жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, який в подальшому уточнив, та свої вимоги мотивує тим, що він є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана квартира не приватизована і є комунальною власністю територіальної громади м. Суми. На даний час, окрім нього, у цій квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 . Відповідач у вказаній квартирі не проживає без поважних причин понад 6 місяців, а фактично понад одного року, з вересня 2019 року та по цей час. Відповідач створив неможливі умови для його проживання у квартирі. Він тривалий час не оплачував житлово-комунальні послуги, а квартиру перетворив у смітник, заносив до неї з вулиці сміття та різний непотріб, внаслідок чого вона перебуває у незадовільному санітарно-гігієнічному стані. Крім того, через заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг були відключені електро-, газо- та теплопостачання квартири. Створивши неможливі умови для проживання в квартирі, відповідач у вересні 2019 року виселився з неї та забрав свої речі.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просить суд визнати відповідача таким, що витратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 27 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 19 листопада 2020 року на 13-годину 30 хв.
19 листопада 2020 року протокольною ухвалою суду підготовче судове засідання відкладено на 07 грудня 2020 року на 16-годину 00 хв. у зв`язку з неявкою відповідача в судове засідання.
07 грудня 2020 року протокольною ухвалою суду оголошено перерву в підготовчому засіданні до 12 січня 2021 року до 16-години 00 хв. за клопотанням третьої особи.
Ухвалою від 12 січня 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 25 лютого 2021 року на 14-годину 00 хв.
25 лютого 2021 року протокольною ухвалою суду відкладено судове засідання на 11 березня 2021 року на 16-годину 00 хв. у зв`язку з неявкою відповідача в судове засідання.
В дане судове засідання сторони та третя особа не з`явились, про дату, час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кондратенко С.Ю. та третя особа ОСОБА_3 надали заяву, в якій просять суд розглядати справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити. Представник позивача проти ухвалення заочного рішення не заперечує, про що подала відповідну письмову заяву.
Відзив на позовну заяву відповідачем не подано.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось.
Зі згоди представника позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши пояснення сторін, показання свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що на підставі обмінного ордера, виданого 28 липня 1972 року Одеським міським комітетом Ради депутатів трудящих за № 2452 ОСОБА_1 та членам його сім`ї дружині та двом синам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 була надана двокімнатна квартира АДРЕСА_2 (а.с. 5).
Вказана квартира на даний час не приватизована.
Як зазначено в актах, складених та підписаних мешканцями квартири АДРЕСА_3 від 10 вересня 2020 року, відповідач ОСОБА_2 , мешканець квартири АДРЕСА_2 , протягом року там не проживає (а.с. 42, 43).
Вказані факти також підтверджено показаннями свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .
Так, свідок ОСОБА_4 пояснила, що проживає у сусідньому домі по АДРЕСА_4 . Сусіда ОСОБА_7 бачила останній раз у вересні 2019 року. Зараз там ніхто не живе, де живе відповідач не знає, в квартирі не була, на дверях висить замок.
Сідок ОСОБА_5 пояснила, що проживає у одному домі з позивачем. Останні півтора роки відповідач у квартирі не проживає. Квартира не опалюється. Як їй відомо, восени 2019 року відповідач покинув квартиру і на даний час проживає у друга. Позивач 2-3 роки живе у сина ОСОБА_8 . Відповідач за квартирою не дбає, не ремонтує, на дверях квартири висить навесний замок.
Свідок ОСОБА_6 пояснив, що з лютого 2020 року постійно проживає у квартирі АДРЕСА_3 , до цього там також періодично проживав. Протягом того періоду часу, як він там проживає ОСОБА_7 у спірній квартирі не проживає, і взагалі ніхто там не проживає. Позивача забрав син ОСОБА_8 до себе. Зі слів сусідів знає, що ОСОБА_7 мешкає у товариша.
Правовідносини, що склалися між сторонами є житловими і врегульовані ст.ст. 71, 72 ЖК України.
Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, встановлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої та частиною четвертою ст. 71 цього кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору судом.
Поважності причин відсутності відповідача ОСОБА_2 у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 не встановлено.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_2 з вересня 2019 року без поважних причин відсутній і не проживає в квартирі, тому є таким, що втратив право користування даним житлом.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 840 грн 80 коп. (а.с. 4).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71-72, 163 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 200, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору у сумі 840 грн 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП не відомий, адреса: АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 .

Повне судове рішення складено 11 березня 2021 року.

Суддя А.С. Северинова