ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/198/21 Справа № 175/1189/18 Суддя у 1-й інстанції - Бойко О. М. Суддя у 2-й інстанції - Лаченкова О. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2021 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду в складі:

головуючого - Лаченкової О.В.

суддів - Петешенкової М.Ю., Городничої В.С.

розглянула у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи

апеляційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року

по справі за позовом Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з витрат за комунальні послуги на утримання майна,-

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2018 року до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області надійшов позов Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з витрат за комунальні послуги на утримання майна.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року позов Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з витрат за комунальні послуги на утримання майна задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт.Слобожанське, вул. Бульварна, 1/1, р/с НОМЕР_2 в АТ «КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 305299) заборгованість за житловокомунальні послуги, та витрат щодо утримання (збереження) загального майна у розмірі 4300,82 грн. та суму судового збору у розмірі 1762,00 гривень.

У задоволенні іншої частини позовних Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року у справі №175/1189/18 повністю та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні вимог в повному обсязі.

У відзиві Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі на апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року просить апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року відхилити, а рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року - залишити без змін.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що в 2009 році власниками житлових будинків та земельних ділянок, розташованих на території житлового мікрорайону «Золоті ключі» в смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області створено Асоціацію «Власників житлових будинків «Золоті ключі».

Асоціація «Власників житлових будинків «Золоті ключі» створена та діє як об`єднання власників житлових будинків та власників нежитлових приміщень відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільного кодексу України та Статуту.

На підставі свідоцтва про право спадщину серії та номеру 1-2613 від 20.09.2016 року виданого Дніпровською районною державною нотаріальною конторою відповідач ОСОБА_3 є власником 1/4 частини житлового будинку, загальною площею 159,2 кв.м. з господарчими будівлями (спорудами), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право спадщину серії та номеру 1-2616 виданого Дніпровською районною державною нотаріальною конторою Сакун В.С. є власником 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,08 га. (кадастровий номер :02:001:0162), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номеру 1-2604 від 20.09.2016 року виданого Дніпропетровською районною державною нотаріальною конторою Сакун К.С. є власником 1/4 частини житлового будинку, загальною площею 159,2 кв.м. з господарчими будівлями (спорудами), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право спадщину серії та номеру 1-2607 виданого Дніпровською районною державною нотаріальною конторою Сакун К.С. є власником 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,08 га. (кадастровий номер :02:001:0162), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номеру 1-2595 від 20.09.2016 року виданого Дніпропетровською районною державною нотаріальною конторою Сакун С.В. є власником 1/4 частини житлового будинку, загальною площею 159,2 кв.м. з господарчими будівлями (спорудами), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право спадщину серії та номеру 1-2598 виданого Дніпровською районною державною нотаріальною конторою Сакун С.В. є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 0,08 га. (кадастровий номер :02:001:0162), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Доказом зазначених обставин є інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №117696747 від 20.03.2018 року.

Згідно Розділу 2 п. 1 Статуту метою створення Асоціації є забезпечення і захист прав власників житлових будинків та власників нежитлових приміщень ареалу компактного проживання « ІНФОРМАЦІЯ_1 », дотримання ними своїх обов`язків; обслуговування елементів благоустрою, обладнання, інженерної інфраструктури; належне утримання та використання інженерних систем, обладнання, об`єктів благоустрою та інших предметів інфраструктури, справедливий розподіл між власниками житлових будинків та власниками нежитлових приміщень витрат на обслуговування, утримання, використання та ремонт інженерних систем, обладнання, об`єктів благоустрою та інших предметів інфраструктури, об`єднаних спільною прибудинковою територією ареалу компактного проживання; забезпечення комфортних та безпечних умов проживання на території.

Завданням та предметом діяльності Асоціації є забезпечення реалізації прав власниками житлових будинків та власниками нежитлових приміщень на володіння та користування спільним майном, забезпечення утримання, використання, обслуговування та ремонт інженерних систем, обладнання, об`єктів благоустрою та інших предметів інфраструктури, об`єднаних спільною прибудинковою територією ареалу компактного проживання; сприяння власникам житлових будинків та власникам нежитлових приміщень в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання власниками житлових будинків та власниками нежитлових приміщень своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Асоціації.

Асоціація «Власників житлових будинків «Золоті ключі» зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців, та громадських формувань, про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію.

Відповідно до п. 1 Розділу IV Статуту джерелами фінансування є внески і платежі власників.

Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного та резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами є обов`язковою умовою для усіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на проведення робіт з утримання, реконструкції, реставрації, поточного і капітальних ремонтів, технічного переоснащення встановлюється пропорційно до загальної площі садиби або нежитлового приміщення, що перебувають у його власності відповідно до методики розрахунку, прийнятого загальними зборами. Порядок сплати, перелік та розміри внесків та платежів співвласників встановлюються загальними зборами.

Згідно п. 2 Розділу V Статуту співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, не допускати порушення прав та інтересів інших співвласників, своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, та інші.

Методика розрахунку щомісячних платежів яка затверджена загальними зборами Асоціації передбачає нарахування платежів (внесків) з розрахунку розміру земельної ділянки. Коефіцієнт 1 застосовується до земельної ділянки розміром в 600 кв.м. При розрахунку внесків (платежів) для кожного окремого домоволодіння коефіцієнт 1 корегується в залежності від площі земельної ділянки.

Розрахунок з вивозу відходів та утилізації твердих побутових відходів, адміністративно - господарських витрат, обслуговування зелених зон на території, освітлення місць загального користування відбувається шляхом множення коригуючого коефіцієнту 1 на базове нарахування.

Розрахунок по ручній роботі з вбирання території здійснюється шляхом множення довжини фасадної частини садиби на базове нарахування.

Згідно ч. 5 ст. 319 Цивільного кодексу України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам і гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України передбачено що власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів) а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями пов`язаними зі спільним майном.

У відповідності до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

За статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правові відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію передати) майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Асоціація є колективним замовником послуг щодо вивозу та утилізації твердих побутових відходів, послуг з водопостачання та водовідведення, послуг по забезпеченню - пропускного режиму на територію, доказом чого є Договори та додаткові угоди додані до позовної заяви.

В силу зазначених вимог закону відповідач як власниця частини житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зобов`язана утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також виконувати рішення загальних зборів Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі».

Протоколом загальних зборів Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» №11 від 22.02.2015 року були затверджені щомісячні платежі (внески) на 2015 рік у розмірі: вивіз та утилізація твердих побутових відходів у розмірі 67 грн., ручне вбирання території у розмірі 3,35 грн., адміністративно - господарські витрати 127 грн., обслуговування зелених зон на території - 40 грн., освітлення місць загального користування - 10 грн., резервний фонд - 95 грн., ремонтний фонд - 15 грн. Загальна сума платежів за 2015 рік складає 4 2 88 грн. 20 коп., з розрахунку 357 грн. 35 коп. за кожний місяць.

Протоколом загальних зборів Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» №13 від 24.01.2016 року затверджені обов`язкові платежі (внески) на 2016 рік у розмірі: вивіз та утилізація твердих побутових відходів у розмірі 108 грн., ручне вбирання території у розмірі 3,60 грн., адміністративно - господарські витрати у розмірі 125 грн., обслуговування зелених зон на території у розмірі 42 грн., освітлення місць загального користування - 15 грн., послуги по здійсненню контролю - 180 грн., резервний фонд - 75 грн., ремонтний фонд - 15 грн. Загальна сума платежів за 2016 рік складає 6 763, 20 грн., з розрахунку 563, 60 грн. за кожний місяць.

Протоколом загальних зборів Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» №14 від 15.01.2017 року був затверджений порядок нарахування обов`язкових платежів (внесків) на 2017 рік у розмірі: вивіз та утилізація твердих побутових відходів -105 грн., ручне вбирання території (за 1 м. фасадної частини будинку) - 3,70 грн. (20 м. - 74 грн.), адміністративно - господарські витрати - 120 грн., обслуговування зелених зон на території - 45 грн., освітлення місць загального користування - 17 грн., резервний фонд -130 грн., ремонтний фонд - 15 грн., послуги щодо освітлення-місць контролю на пункті пропуску - 180 грн. Загальна сума платежів за 2017 рік складає 7 388,40 грн., з розрахунку 615, 70 грн. за кожний місяць.

Згідно вище вказаних Протоколів загальних зборів вони проводились у період з 2015 по 2017 роки, а відповідач є власником частини домоволодіння та земельної ділянки з вересня 2016 року, а тому повинна платити обов`язкові внески пропорційно належній їй частці з моменту оформлення належним чином свого права власності на вказані об`єкти нерухомого майна, тобто з 01 жовтня 2016 року.

Задовольняючи частково позовні вимоги Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті Ключі», суд першої інстанції дійшов до правильного та обґрунтованого висновку, що з відповідача підлягає стягненню сума у розмірі 4300,82 грн., що складається з суми обов`язкових платежів (внесків) за період з 01 жовтня 2016 року по 31 грудня 2016 року (563, 60 грн. х 3 місяці = 1 690,80 коп.: 2 = 845,40 грн.) та суми обов`язкових платежів (внесків) за 2017 рік (7 388,40 грн. : 2 = 3 694,20 грн.).

Апеляційний суд вважає, що розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд першої інстанції правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і дав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, внаслідок чого ухвалив законне й обґрунтоване судове рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права, тому відсутні підстави для задоволення вимог апеляційної скарги та зміни рішення суду першої інстанції за вказаних в апеляційній скарзі доводів.

Тому, за результатами апеляційного розгляду колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не містить нових фактів чи засобів доказування, які б спростовували висновки суду першої інстанції. При вирішенні спору по суті судом першої інстанції були вірно враховані та застосовані норми матеріального та процесуального права.

Інші доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції, якими з`ясовані обставини справи, доводи сторін перевірені, їм дана належна оцінка, а доводи скаржника зводяться до неправильного тлумачення норм матеріального права та до переоцінки доказів, що не дає суду апеляційної інстанції підстав для задоволення вимог апеляційної скарги.

В апеляційній скарзі апелянт не спростував жодного висновку суду першої інстанції, а апеляційна скарга полягає у критикуванні рішення суду та тлумаченню норм чинного законодавства на власний розсуд апелянта.

Відповідно до ст.89 ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному та об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до рішення «Проніна проти України» № 63566/00, §23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року, п. 1 статті 6 Конвенції ( 995_004 ) зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пунктом 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE (Серявін та інші проти України), №4909/04, §58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно ст.141 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишаючи рішення суду без змін не змінює розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 259, 367, 374, 375 ЦПК України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 лютого 2020 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків, установлених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Головуючий суддя О.В.Лаченкова

Судді М.Ю. Петешенкова

В.С.Городнича