єдиний унікальний номер справи 546/227/21
номер провадження 2/546/281/21
У Х В А Л А

19 березня 2021 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Романенко О.О., розглянувши позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, за участю третіх осіб: державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Верховода Костянтина Вікторовича, Решетилівської міської ради, про визнання розпорядження недійсним, скасування права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та поновлення дії договору оренди землі, -

в с т а н о в и в :

10.03.2021 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява СТОВ «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, за участю третіх осіб: державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Верховода Костянтина Вікторовича, Решетилівської міської ради, про визнання розпорядження недійсним, скасування права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та поновлення дії договору оренди землі.

У своєму позові, позивач просить суд:

- визнати недійсним розпорядженням голови Решетилівської районної державної адміністрації №470 від 14.12.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0642, площею 5,3537 га, виданого на користь громадянки ОСОБА_1 :

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером № :00:001:0642, площею 5,3537 га;

- визнати недійсним договір оренди землі № 57 від 26.02.2020, укладений між ТОВ «СКП «Сількомунгосп» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0642, площею 5,3537 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право № 35832477 від 26.02.2020 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0642, площею 5,3537 га;

- визнати поновленим договір оренди землі № б/н від 18.06.2018, укладений між Решетилівською районною державною адміністрацією та СТОВ «Говтва» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0642, площею 5,3537 га;

- стягнути з відповідачів на користь СТОВ «Говтва» сплачений судовий збір у розмірі 11 350,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що розпорядженням голови Решетилівської РДА Полтавської області від 18.06.2018 СТОВ «Говтва» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки та виділено в натурі земельну ділянку з кадастровим номером №:00:001:0642, площею 5,3537 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лиманської Другої сільської ради Решетилівського р-ну Полтавської обл.

18.06.2018 між позивачем та Решетилівською РДА укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком до 31.05.2028.

Проте, у грудні 2020 року СТОВ «Говтва» отримало інформацію про набуття права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,3537 га з кадастровим номером :00:001:0642 на підставі розпорядженням голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області №470 від 14.12.2017 року.

Крім того, у подальшому, між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та ТОВ «СКП «Сількомунгосп», як орендарем, було укладено оскаржуваний договір оренди землі №57 від 26.02.2020 року, право оренди на підставі якого було зареєстровано за ТОВ «СКП «Сількомунгосп» 26.02.2020 року.

Позивач посилається на те, що ОСОБА_1 не мала законних підстав для набуття права власності на земельну ділянку кадастровим номером :00:001:0642, тому до правоохоронних органів було подано заяву про вчинення злочину.

Вказує, що відповідно до листа №2025/01-28 від 30.09.2020 року Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, що наданий на запит правоохоронного органу повідомлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0642 вибула з державної власності на підставі підробленого розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації, в зв`язку із чим розпорядження голови районної державної адміністрації №470 від 14.12.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0642 площею 5,3537 га видане на користь громадянки ОСОБА_1 є незаконним.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 10.03.2021 справу передано на розгляд головуючому судді ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 12.03.2021 частково задоволено клопотання позивача про забезпечення позову: накладено арешт на спірну земельну ділянку, заборонено ОСОБА_3 та ТОВ «СКП «Сількомунгосп» укладати будь-які правочини відносно спірної земельної ділянки, у задоволенні решти вимог - відмовлено.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

У відповідності до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, тому вона підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260,261, 274 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва», в інтересах якого діє адвокат Яковенко Олександр Васильович, до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп», Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, за участю третіх осіб: державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Верховода Костянтина Вікторовича, Решетилівської міської ради, про визнання розпорядження недійсним, скасування права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та поновлення дії договору оренди землі - прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 14:00 год. 20.05.2021 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Роз`яснити відповідачам право подання відзиву на позовну заяву у письмовій формі до Решетилівського районного суду Полтавської області у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії цієї ухвали з дотриманням вимог ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачам, що разом із відзивом вони повинні подати суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідачів, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право пред`явлення зустрічного позову у строк, визначений для подання відзиву. Зустрічний позов повинен відповідати вимогам статті 194 ЦПК України.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, який повинен відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст.178 ЦПК України. Одночасно із поданням до суду відповіді на відзив, її копія повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке повинно відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст.178 ЦПК України.

Одночасно із поданням до суду заперечення, його копія повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити третім особам право протягом 5 днів з дня отримання позову, відзиву на позовну заяву подати свої пояснення щодо позову, відзиву, які мають відповідати вимогам частини третьої-п`ятої статті 178 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає апеляційному оскарженню.

Найменування або ім`я сторін та їх місцезнаходження:

позивач Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Говтва» (, місцезнаходження: вул. Покровська, буд. 96, м. Решетилівка Полтавської області, 38400);

відповідач ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

відповідач ТОВ «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» (місцезнаходження: вул. Базарна, буд. 18, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області, 38400, );

відповідач Решетилівська районна державна адміністрація Полтавської області (місцезнаходження: вул. Покровська, буд. 17, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області, 38400, );

третя особа державний реєстратор Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Верховодов Костянтин Вікторович (місцезнаходження: вул.Покровська, 14, м.Решетилівка Полтавської обл., 38400);

третя особа Решетилівська міська рада (місцезнаходження: вул. Покровська, буд. 14, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області, 38400).

Суддя О.О. Романенко