Справа № 661/2953/21
Провадження № 2/661/924/21
29 вересня 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач, в інтересах якої діє адвокат Грицак О.С. звернувся до суду з позовом, вказавши, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.05.2021 року. Відповідно до умов вказаного договору продавець - ОСОБА_3 продала, а покупець - ОСОБА_1 придбав у продавця двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . При цьому відповідно до п.4.1.3 цього Договору, продавець та члени її родини терміном до 15 травня 2021 року зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі, звільнити її від речей домашньої обстановки та вжитку та передати покупцю ключі, вчинити всі необхідні дії, для реалізації покупцем права власності в повному обсязі. Однак член сім`ї колишнього власника квартири - ОСОБА_3 свої зобов`язання за договором купівлі -продажу не виконав та станом на день звернення до суду з реєстрації у спірному житловому приміщенні не знявся. 24 травня 2021 року на адресу відповідача було надіслано лист з проханням у добровільному порядку знятися з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 , попереджаючи про звернення до суду за захистом прав власника нерухомого майна.
Просив суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, позовні вимоги підтримали , посилаючись на обставини позову.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.
Відповідно до ст.280-289 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, у зв`язку з неявкою відповідача без поважних причин.
Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України приходить до наступного висновку.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 12.05.2021 року, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , яку він придбав у ОСОБА_3 . Відповідно до довідки відділу Новокаховської міської ради від 24.05.2021 року, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 у зв`язку з родинними відносинами з колишнім власником квартири.
22.07.2021 року Грицак О.С. , діючи в інтересах ОСОБА_1 звернулася з листом до ОСОБА_2 з проханням в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку за адресою : АДРЕСА_1 у зв`язку із продажем квартири. Відповіді не надійшло.
Відповідно до ст.317-319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно із ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З доказів наданих суду слідує, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , родич колишньої власниці квартири, який у вказаній квартирі не проживає, з реєстраційного обліку в добровільному порядку не знімається, чим порушує право позивача на користування та розпорядження власністю, є таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням, оскільки право користування є похідним від права власності і з переходом права власності на квартиру до позивача, відповідач втратив право користування на зазначену квартиру.
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 317-319, 405 ЦК України, ст.6-16, 141, 263-265,280-289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з наступного дня після проголошення рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 30.09.2021 року.

Суддя Н. В. Матвєєва