Провадження № 2/359/3078/2021
Справа № 359/8967/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особи приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Наталія Миколаївна, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

У вересні 2021 року ОСОБА_2 звернулась з вказаним позовом та посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , якому належало домоволодіння по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за цією ж адресою. ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане домоволодіння. Однак у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку був виданий вже після смерті ОСОБА_3 , нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей об`єкт нерухомого майна. Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за померлим права власності на земельну ділянку не можна вважати законним, а є підставою для його скасування та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , видане 06.07. 2014 року на ім`я ОСОБА_3 . Також просить суд визнати за нею право на завершення приватизації, отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Процесуальні дії по справі. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 22 вересня 2021 року (а.с.29) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 15 листопада 2021 року (а.с.40-41) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті, витребувано спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

Представник Вороньківської сільської ради направив на адресу клопотання (а.с.37), в якому просив провести розгляд справи без участіпредставника ради.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. направила на адресу суду заяву, в якій просила провести розгляд справи без її участі (а.с.35).

3. Обставини, встановлені судом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який був батьком ОСОБА_2 . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 17 травня 2014 року (а.с.56), копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 12 вересня 1962 року (а.с.58) та копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 9 червня 1984 року (а.с.58 зворот).

6 липня 2014 року на ім`я ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_5 (а.с.17) на земельну ділянку площею 0,1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 .

21 грудня 2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. видала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.11) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

В той же день приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.10), якою вона відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на цей об`єкт нерухомого майна був виданий після смерті спадкодавця ОСОБА_3 .

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 19 липня 2021 року (а.с.84-85) у задоволенні позову ОСОБА_2 до Вороньківської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Наталія Миколаївна, про визнання права власності на земельну ділянку було відмовлено.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до статті 25 ЦК України усі фізичні особи мають цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність), що виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності, не встановлено судом.

Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з ч.5 ст.158 ЗК України у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст. 1216 ЦК України, входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. «а» ч. 3 ст. 152 ЗК України. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено ч. 1 ст. 1225 ЦК України.

Відповідно до положень ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.

Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ в п.3.5 листа №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-УІ). Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення.

Згідно п. 7 розділу X «Перехідні положення» ЗК України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , на підставі ч.4 ст.25 ЦК України припинилась його правоздатність, тобто здатність набувати нових цивільних прав, зокрема права власності на об`єкти нерухомого майна. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_5 було видано на ім`я спадкодавця лише 8 липня 2014 року, тобто вже після його смерті.

Оскільки право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0144 було зареєстровано за спадкодавцем вже після його смерті та припинення його правоздатності, то рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за померлим права власності на земельну ділянку не можна вважати законним, що безумовно є підставою для його скасування та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , видане 06.07. 2014 року на ім`я ОСОБА_3 .

Встановлено, що позивач вчасно у встановленому порядку прийняла спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 . До складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 , ввійшло лише право на завершення приватизації земельної ділянки, отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням викладеного, позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.ст.263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особи приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Наталія Миколаївна, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки задовольнити.

Скасувати рішення держаного реєстратора реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, індексний номер: 14279401 від 08.07.2014 року про державну реєстрацію за ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , права власності на земельну ділянку площею 0,1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , видане 06 липня 2014 року на ім`я ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації, отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1295 га з кадастровим номером :01:007:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 24 грудня 2021 року.

Суддя О.Ю. Семенюта