Справа № 146/1182/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2021 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Мухи Р.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Томашпіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ :

01 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію, посилаючись на те, що він та його мати ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Багатоквартирний будинок є двоквартирним і в другій квартирі проживає ОСОБА_2 . Будинок збудований на земельній ділянці площею 1,7 га, яка рахується за Вапнярською дільничною лікарнею, на даний час - МКП «Вапнярський МЦ ПСМД». Восени 2018 року ОСОБА_2 збудував паркан біля половини будинку, внаслідок чого позивачу перекритий вільний доступ до гаража, сараю та погребу.

На прохання знести паркан та відновити доступ до нежитлових будівель, ОСОБА_2 відповів, що це його приватизована земля, він вправі розпоряджатися нею на власний розсуд і паркан він встановив на своїй приватизованій земельній ділянці.

Згодом позивач дізнався, що рішенням 61 сесії 6 скликання від 21 жовтня 2015 року вирішено : «Надати дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, загальною орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд із земель житлової та громадської забудови, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 . А рішенням 6 сесії 7 скликання від 28 січня 2016 року було вирішено : затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на присадибну ділянку ОСОБА_2 . Надати у власність земельну ділянку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_2 загальною площею 0,0589 га.

8 лютого 2019 року позивач звернувся до Томашпільського районного суду з позовом про визнання недійсним та скасування рішення сесії Вапнярської селищної ради та про зобов`язання до вчинення дій. Даний позов був задоволений.

Рішеннями Вапнярської селищної ради 71 сесії 8 скликання від 24 січня 2020 року № 964 та № 965, селищна рада скасувала свої рішення, щодо надання дозволу та затвердження технічної документації відносно земельної ділянки, яка перейшла у власність ОСОБА_2 .

Позивач неодноразово звертався до державного реєстратора з вимогою скасувати на підставі рішення суду від 6 серпня 2019 року право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки. Однак державним реєстратором йому було відмовлено, оскільки зі слів державного реєстратора - в резолютивній частині рішення суду не згадується про скасування запису про державну реєстрацію права власності на згадані земельні ділянки, тому він змушений звернутися до суду.

Ухвалою суду від 22 грудня 2020 року відкрито провадження у даній справі і призначено підготовче судове засідання на 26 січня 2021 року.

Ухвалою суду від 26 січня 2021 року справу відкладено нана 22 лютого 2021 року на 09:00 год.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак, надіслав на адресу суду заяву в якій просить розгляд справи провести у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалося.

Розглянувши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Згідно ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 12 ЦПК України встановлено принцип змагальності сторін в цивільному судочинстві, який полягає в тому, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст.13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для

вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до положень статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом встановлено, що згідно копії рішення Вапнярської селищної ради від 21 жовтня 2015 року 61 сесії 6 скликання «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 » було вирішено : надати дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки загальною орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із земель житлової та громадської забудови, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.11)

Рішенням Вапнярської селищної ради від 28 січня 2016 року 6 сесії 7 скликання «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства» було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на присадибну ділянку ОСОБА_2 та надано у власність земельну ділянку відповідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку гр. ОСОБА_2 , загальною площею 0,0589 га.(а.с.12).

Рішенням Томашпільського районного суду від 06 серпня 2019 року визнано недійсним та скасовано рішення Вапнярської селищної ради 61 сесії 6 скликання від 21 жовтня 2015 року "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустроюю щодо встановлення меж земельної ділянки у власність ОСОБА_4 та визнано недійсним та скасовано рішення Вапнярської селищної ради 6 сесії 7 скликання від 28 січня 2016 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства" (а.с.13-15).

Рішенням Вапнярськї селищної ради від 24 січня 2020 року скасовано рішення Вапнярської селищної ради 61 сесії 6 скликання від 21 жовтня 2015 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у власність ОСОБА_2 » та рішенням Вапнярської селищної ради від 24 січня 2020 року скасовано рішення Вапнярської селищної ради 6 сесії 7 скликання від 28 січня 2016 року «Про затвердження технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства» (а.с.16-17).

Однак, на даний час, у державному реєстрі право власності на земельні ділянки площею 0,0523 га, 0,0016 га, 0,0019 га, 0,0028 га зареєстровані за ОСОБА_2 (а.с.6-9).

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Частиною 2 цієї ж статті Закону передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до положень ч.3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що, відповідач позов визнав, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача в заявлених ним межах та про існування правових підстав для їх задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 12, 13, 76, 81, 200, 262 - 265, суд,

УХВАЛИВ

Позов задовольнити.

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0523 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 39, номер запису про право власності 14404994, дата, час державної реєстрації : 28.04.2016 14:51:53, підстава для державної реєстрації : витяг з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер НВ - 015, виданий 10.12.2015 року; рішення сесії, серія та номер : 6 сесія 7 скликання, виданий 28.01.2016 року, видавник Вапнярська селищна рада Томашпільського району Вінницької області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 29500868 від 04.05.2016 15:17:27, ОСОБА_5, Томашпільська районна державна адміністрація Вінницької області.

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності на земельну діялнку площею 0,0016 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0149, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 39, номер запису про право власності 14405385, дата, час державної реєстрації : 28.04.2016 15:03:42, підстава для державної реєстрації : рішення 6 сесії 7 скликання Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області, витяг з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер : НВ - 015, виданий 10.12.2015 року, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 29501341 від 04.05.2016 15:38:57, ОСОБА_5, Томашпільська районна державна адміністрація Вінницької області.

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності на земельну діялнку площею 0,0019 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0150, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 39, номер запису про право власності: 14409363, дата, час державної реєстрації : 28.04.2016 15:26:25, підстава для державної реєстрації : рішення 6 сесії 7 скликання Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області, витяг з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер : НВ - 015, виданий 10.12.2015 року, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 29505314 від 05.05.2016 07:32:15, ОСОБА_5, Томашпільська районна державна адміністрація Вінницької області.

Скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності на земельну діялнку площею 0,0028 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0151, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 39, номер запису про право власності: 14409375, дата, час державної реєстрації : 28.04.2016 15:34:51, підстава для державної реєстрації : рішення 6 сесії 7 скликання Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області, витяг з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер : НВ - 015, виданий 10.12.2015 року, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 29505327 від 05.05.2016 07:39:05, ОСОБА_5, Томашпільська районна державна адміністрація Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Томашпільський районний суд Вінницької області, відповідно до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя: І. В. Скаковська

Повний текст рішення виготовлено 03 березня 2021 року.