Єдиний унікальний номер 722/1206/21
Номер провадження 2/722/360/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 грудня 2021 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С,В.

секретаря Ткач Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , через свого представника - адвоката Римлянську Г.О., звернулася до Сокирянського районного суду Чернівецької області з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Посилалася на те, що вона являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на даний будинок вона набула 18.12.2019 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті свого діда, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В цей же день її права зареєстровано шляхом внесення відповідних записів в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

На момент реєстрації нею свого права власності у вказаному будинку проживали та були зареєстровані за згодою попереднього власника ОСОБА_3 : її батько та син спадкодавця ОСОБА_3 ОСОБА_2 та дружина спадкодавця і мати відповідача ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як спадкодавця ОСОБА_3 , так і його дружину ОСОБА_4 під час тяжкої хвороби доглядала вона з допомогою своєї матері, ОСОБА_5 , вони ж і здійснювали обряд поховання діда та баби. ОСОБА_2 , будучи їх сином, жодної участі в догляді за тяжкохворими батьками не приймав.

Після смерті попереднього власника ОСОБА_3 , ставши новим власником в порядку спадкування, вона не укладала з відповідачем жодних договорів щодо його реєстрації та проживання в будинку, згоду на його реєстрацію та проживання в ньому не давала, однак до дня смерті її баби питання щодо перебування та реєстрації ОСОБА_2 в належному її будинку не піднімала.

Однак, проживаючи в будинку, відповідач не поважаючи її право власності на будинковолодіння, почав руйнувати будинок та прибудинкові споруди, продавати з нього речі, які в порядку спадкування належать їй, користуючись комунальними послугами, не оплачував їх.

На її вимогу 16.08.2021 року відповідач виселився із будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак знятися з реєстрації в ньому відмовляється.

Реєстрація ОСОБА_2 в належному їй на праві власності будинку створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

На звернення до Центру надання адміністративних послуг Сокирянської міської ради із заявою від 15.09.2021 року №8687, вона отримала відмову в знятті з реєстраційного обліку ОСОБА_2 внаслідок неподання необхідних документів.

Просила усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження належним їй на праві власності будинком за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вказаним.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача подала письмову заяву про розгляд справи без присутності позивачки та її представника, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином та завчасно повідомленим про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки, а також не подав відзив на позов.

Підстав, передбачених ч.4 статті 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача без поважних причин або без повідомлення причин, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наведені вище норми закону, суд вважає за можливе розглянути справу без присутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів, оскільки проти цього не заперечує позивачка.

З досліджених судом письмових доказів судом встановлено наступні обставини:

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2019 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Петришиною Р.В. та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №193611941 від 18.12.2019 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В належному позивачці будинку попереднім власником зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією Будинкової книги та довідкою Сокирянської міської ради за №8162 від 30.08.2021 року.

Суду не надано доказів на підтвердження факту укладення між сторонами після оформлення позивачкою свого права власності на спадковий будинок будь-яких договорів щодо збереження за відповідачем права реєстрації та проживання в будинку, надання позивачкою своєї згоди на це.

ОСОБА_2 за місцем реєстрації фактично не проживає з 16.08.2021 року по даний час, однак без дозволу власниці приходить до місця своєї реєстрації та руйнує належні позивачці будинок і прибудинкові споруди, що підтверджується Актом обстеження житлово-побутових умов №486 від 29.08.2021 року, фотографіями та письмовими поясненнями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Із змісту поданої ОСОБА_1 на адресу Управління Центру надання адміністративних послуг Сокирянської міської ради Заяви про зняття з реєстрації місця проживання від 15.09.2021 року №8687 встановлено, що їй відмовлено у знятті з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у зв`язку з неподанням необхідних документів.

Реєстрація ОСОБА_2 у належному ОСОБА_1 будинку створює останній перешкоди у здійсненні нею права власності на вказане майно.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майно. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Право відповідача на користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 припинилося з припиненням права власності ОСОБА_3 на це житло, тобто в момент його смерті, тому з цього часу він втратив право користування даним житлом, похідним від якого є право на реєстрацію в цьому будинку.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ця норма права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Такої правової позиції дотримується Верховний Суд у постановах: від 12.05.2021 року по справі №357/10747/18, провадження №61-16481св19; від 25.08.2021 року по справі №206/3425/18, провадження №61-9122св19; від 26.06.2019 року по справі №125/2625/17, провадження №61-4819св19.

Суду не надано доказів на підтвердження наявності домовленостей між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житловим приміщенням в будинку позивачки, а реєстрація відповідача в будинку позивачки створює для позивачки перешкоди в реалізації свого права власності.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Зняття з реєстрації місця проживання відповідача є похідною вимогою від основної та здійснюється органами реєстрації самостійно, на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

З огляду на встановлені обставини та вимоги закону, є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та усунення їй перешкод в користуванні житловим будинком, що належить їй на праві власності, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування ним.

Відповідно до положень ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 908 грн.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 4, 8, 15, 16, 319, 383, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та керуючись ст.ст.141, 263, 265, 268, 273, 280 ч.1, 282, 284, 287 ч.4, 288 ч.2, 289, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованій та проживаючій за адресою: АДРЕСА_2 , перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 06.02.2004 року Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 , судові витрати у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Унгурян С.В.