Єдиний унікальний номер 725/1051/21
Номер провадження 6/725/28/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2021 року Суддя Першотравневого районного суду м.Чернівці Іщенко І. В., за участю секретаря судового засідання Берекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці подання Заступника начальника Другого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Юзефовича Едуарда Едуардовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

В С Т А Н О В И В:

Заступник начальника Другого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Юзефович Едуард Едуардович звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0272,площею 0,2500га, цільове призначення для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове,що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ «Укрексімбанк», в результаті поділу утворено земельні ділянки площею 0,125га, кадастровий номер .01.001.1109, та площею 0,125га, кадастровий номер .01.001.1106;

земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0392, площею 0,0300 га, цільове призначення: для ведення садівництва, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове,що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ «Укрексімбанк», в результаті поділу утворено земельні ділянкиплощею 0,015 га, кадастровий номер .01.001.1111, та площею 0,015 га, кадастровий номер .01.001.1108; земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0318, площею 0,4259га,цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ "Укрексімбанк", в результаті поділу утворено земельні ділянкиплощею площею 0,2129га, кадастровий номер .01.001.1110, та площею 0,2129га, кадастровий номер .01.001.1107, яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Заява мотивована тим, що на виконанні у Другому відділі державної виконавчої служби у місті Чернівці Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-437/2011 від 07.09.2011, що виданий Першотравневим районним судом м. Чернівці про стягнення з ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ) на користь АТ «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» заборгованості в сумі 620627,19 грн. На адресу Відділу надійшла заява стягувача про звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна боржника, які перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» згідно іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 (додається), а саме: земельна ділянка площею 0,0300 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175689 від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0392; земельна ділянка площею 0,4259 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175688від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0318; земельна ділянка площею 0,2500 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, Державного акту серія ЯА № 423106 від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0272;

Судом встановлено, що на виконанні у Другому відділі державної виконавчої служби у місті Чернівці Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-437/2011 від 07.09.2011, що виданий Першотравневим районним судом м. Чернівці про стягнення з ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ) на користь АТ «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» заборгованості в сумі 620627,19 грн.

03.03.2020 головним державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого.

13.04.2020 на адресу Відділу надійшла заява стягувача про звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна боржника, які перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» згідно іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 (додається), а саме:

1. земельна ділянка площею 0,0300 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175689 від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0392.

2. земельна ділянка площею 0,4259 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175688від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0318.

3. земельна ділянка площею 0,2500 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, Державного акту серія ЯА № 423106 від 02.03.2007, за кадастровий номер :01:001:0272.

Згідно державних актів право власності на земельні ділянки ЯА№423106; ЯЕ№175689; ЯЕ№175688 від 02.03.2007 вищевказані земельні ділянки належать ОСОБА_2 на праві власності.

13.04.2020 головним державним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме: земельної ділянки площею 0,0300 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175689 від 02.03.2007, кадастровий номер :01:001:0392; земельної ділянкиплощею 0,4259 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, Державного акту серія ЯЕ № 175688від 02.03.2007, кадастровий номер :01:001:0318; земельної ділянки площею 0,2500 га, в с. Мигове, Вижницького районну Чернівецької області, цільове призначення-для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, Державного акту серія ЯА № 423106 від 02.03.2007, кадастровий номер :01:001:0272.

З метою виведення майна з під іпотеки АТ «Укрексімбанк» , всупереч Закону України «Про іпотеку», в порушення умов Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 р., без письмової згоди АТ «Укрексімбанк» як Іпотекодержателя, на поділ вказаних вище земельних ділянок, ОСОБА_1 вчиненонеправомірні дії, пов`язані з поділом предмету іпотеки, що підтверджено Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 18.02.2014 року, у справі № 713/115/14-ц провадження №2/713/108/14 , залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 28.05.2014 року, яким задоволено позовні вимоги ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України», а саме:

визнано неправомірними дії ОСОБА_1 , повязані із здійсненням зміни права власності на предмет іпотеки, а саме: поділу земельних ділянок, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеного між публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» та ОСОБА_1 , без письмової згоди іпотекодержателя;

визнано неправомірними дії Фірми «Здвижин», повязані з виготовленням технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, які перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки, площею 0,0300 га, кадастровий номер :01:001:0392, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки площею 0,4259 га, кадастровий номер :01:001:0318, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0272, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку. господарських будівель та споруд;

визнано неправомірними дії Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області, пов`язаніз скасуванням записів про державну реєстрацію земельних ділянок та скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, що перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року; зобовязаноДержземагенство у Вижницькому районі Чернівецької області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельних ділянок, що перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, та відновити стан земельних ділянок, який існував до їх поділу;

визнано неправомірними дії реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, повязані з проведенням державної реєстрації речових прав на земельні ділянки за ОСОБА_3 (паспорт серія НОМЕР_2 , виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВ УМВС України в Чернівецькій області), а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер :01:001:1111, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер :01:001:1110. розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер :01:001:1109, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зобов`язано реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, скасувати державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за ОСОБА_6, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер :01:001:1111, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер :01:001:1110. розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер :01:001:1109, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією рішення.

Ухвалою Вижницького районного суду Чернівецької області від 30.11.2017 року заяву Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» - задоволено, замінено сторону (боржника) Відділ Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області (59200, м.Вижницявул.Шухевича, 25, Чернівецької області) його правонаступником управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, м.Чернівцівул.Героїв Майдану, 194-А, ), у виконавчому провадженні ВП №46067039, відкритого 20.01.2015 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГУЮ у Чернівецькій області ОСОБА_9, на підставі виконавчого листа №713/115/14-ц, виданого 22.12.2014 року Вижницьким районним судом Чернівецької області.

Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, м.Чернівцівул.Героїв Майдану) на даний час не виконало рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 28 лютого 2014 року.

Таким чином, обставини щодо поділу земельних ділянок, переданих в іпотеку Банку, безпосередньо досліджувалися і встановлювалися судом у справі № 713/115/14-цпровадження №2/713/108/14, що знайшло відображення в Рішенні Вижницького районного суду Чернівецької області від 18.02.2014 року, у справі № 713/115/14-ц залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 28.05.2014 року.

Крім того, в матеріалах даної справи містяться належні докази того, що земельні ділянки, які передані в іпотеку Банку вже поділені, що підтверджено проектам розподілу та Кадастровими планами, а саме:

1. Проектом розподілу земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, площею 0,0300 га, кадастровий номер .01.001.0392, цільове призначення: для ведення садівництва, відповідно до якого вказану земельну ділянку поділено на дві: за ОСОБА_3 ділянку№ НОМЕР_3 площею 0,015 га,кадастровий номер .01.001.1111, що підтверджено відповідним Кадастровим планом; за ОСОБА_1 земельну ділянку№ НОМЕР_4 площею 0,015 га,кадастровий номер .01.001.1108, що підтверджено відповідним Кадастровим планом.

2. Проектом розподілу земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, площею 0,2500га,кадастровий номер .01.001.0272, цільове призначення для будівництва житлового будинку , господарських будівель та споруд відповідно до якого вказану земельну ділянку поділено на дві: за ОСОБА_3 земельну ділянку№ НОМЕР_3 площею 0,125га,кадастровий номер .01.001.1109, що підтверджено відповідним Кадастровим планом; за ОСОБА_1 земельну ділянку№ НОМЕР_4 площею 0,125га,кадастровий номер .01.001.1106, що підтверджено відповідним Кадастровим планом.

3. Проектом розподілу земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, площею 0,4259га, кадастровий номер .01.001.0318, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, відповідно до якого вказану земельну ділянку поділено на дві: за ОСОБА_3 ділянку№ НОМЕР_3 площею 0,2129га,кадастровий номер .01.001.1110, що підтверджено відповідним Кадастровим планом; за ОСОБА_1 земельну ділянку№ НОМЕР_4 площею 0,2129га,кадастровий номер .01.001.1107, що підтверджено відповідним Кадастровим планом.

Відповідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 26.10.2020 року вищезазначені земельні ділянки не зареєстровані в установленому законом порядку.

Згідно із ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Дане положення кореспондується із ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», згідно із яким, у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності з ч. 1, ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений у ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", а саме: у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувана, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника.

Отже, з вищенаведеного вбачається, що у боржника немає достатніх коштів чи рухомого майна, не виявлено у його власності нежитлових приміщень, на які б в першу чергу можна б було звернути стягнення. Однак, відповідно до матеріалів справи є Іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 року. Водночас, вищезазначені земельні ділянки не зареєстровані в установленому законом порядку. Відтак, державний виконавець Юзефович Е. підставно звернувся до суду з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За таких обставин суд приходить до висновку, що подання Заступника начальника Другого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Юзефовича Едуарда Едуардовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 , яке є предметом іпотеки на згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 р., укладеного між АТ «Укрексімбанк`та ОСОБА_1 , а саме:

-земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0272,площею 0,2500га, цільове призначення для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове,що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ «Укрексімбанк», в результаті поділу утворено земельні ділянки площею 0,125га, кадастровий номер .01.001.1109, та площею 0,125га, кадастровий номер .01.001.1106;

-земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0392, площею 0,0300 га, цільове призначення: для ведення садівництва, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове,що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ «Укрексімбанк», в результаті поділу утворено земельні ділянкиплощею 0,015 га, кадастровий номер .01.001.1111, та площею 0,015 га, кадастровий номер .01.001.1108;

-земельну ділянку кадастровий номер .01.001.0318, площею 0,4259га,цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що поділена без згоди іпотекодаржателя - АТ "Укрексімбанк", в результаті поділу утворено земельні ділянкиплощею площею 0,2129га, кадастровий номер .01.001.1110, та площею 0,2129га, кадастровий номер .01.001.1107,

яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко