Справа № 686/7041/21
Провадження № 2/686/3382/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Палінчака О.М.,

при секретарі Антосєві В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

встановив:

19 березня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником 1/5 частини житлового будинку «А-1», площею 42,1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20 вересня 1989 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-3885 та технічним паспортом на будинок.

На момент подання позовної заяви у фактичному користуванні позивачки перебувають наступні приміщення:кухня 1-1 площею 5,3 кв.м.,столова 1-2 площею 7,5 кв.м.,житлова кімната 1-3 площею 10,9 кв.м.,житлова кімната 1-4 площею 17,0 кв.м.,ванна 1-5 площею 1,4 кв.м.,загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м.

1/5 частка домоволодіння, що належать позивачці, загальною площею 42,1 кв.м., розміщена на земельній ділянці, площею 0,0083 га (кадастровий номер :01:003:0255) яка також перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ № 993160, та підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 19.02.2021 року.

Відповідно до повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 691521 від 31.08.2015 року будинки, по АДРЕСА_1 складають одне ціле домоволодіння. Згідно довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна Хмельницького бюро технічної інвентаризації будинковолодіння по АДРЕСА_2 складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 86,6 кв.м., житлового будинку «Б-1» загальною площею 125,2 кв.м., житловою площею 82,6 кв.м.

Повідомленням Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 691521 від 31.08.2015 року встановлено наявність приватної власності на нерухомість: ОСОБА_8 :31.07.1985 року було зареєстровано 2/25 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1985 р. за р. № 1-1709; ОСОБА_4 :19.09.1985 року було зареєстровано 3/20 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.1985 року за № 2-2391; ОСОБА_1 :09.10.1989 року було зареєстровано 1/5 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.1989 року за № 3-3885; ОСОБА_2 :07.06.1990 року було зареєстровано 3/25 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1990 року за № 4-2828; ОСОБА_5 :15.10.1990 року було зареєстровано 1/5 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.1990 року за № 4-4619; ОСОБА_3 :04.01.1991 року було зареєстровано 1/20 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.1990 року за № 3-6545; ОСОБА_7 :31.10.1991 року було зареєстровано 1/5 долю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.1991 року за № 1-4488.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.10.2016 року по справі №686/21723/15-ц було вирішено: «Виділити ОСОБА_6 в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна 2/25 частини домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка складається з таких приміщень житлового будинку «Б-1»: №1-1 «кухня» площею 8,9 м.кв., №1-2 житлова кімната» площею 17,5 м.кв., загальною площею 26,4 м.кв. та житловою площею 17,5 м.кв. Право спільної часткової власності ОСОБА_6 на 2/25 частини домоволодіння по АДРЕСА_2 , припинити. Виділити ОСОБА_4 в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна 3/20 частини домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка складається з таких приміщень житлового будинку «Б-1»: №3-1 «коридор» площею 2,9 м.кв., №3-2 «кухня» площею 7,7 м.кв., №3-3 «житлова кімната» площею 9,2 м.кв., №3-4 «житлова кімната» площею 17,4 м.кв., загальною площею 37,2 м.кв. та житловою площею 26,6 м.кв.Право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 3/20 частини домоволодіння по АДРЕСА_2 , припинити. Виділити ОСОБА_5 в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна 1/5 частину домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка складається з таких приміщень житлового будинку «А-1»: №3-1 «коридор» площею 3,2 м.кв., №3-2 «кухня» площею 7,5 м.кв., №3-3 «житлова кімната» площею 11,1 м.кв., №3-4 «жилова кімната» площею 16,9 м.кв., №3-5 «ванна кімната» площею 2,0 кв.м., загальною площею 40,7 м.кв, та житловою площею 28,0 м.кв. Право спільної часткової власності ОСОБА_5 на 1/5 частицу Домоволодіння по АДРЕСА_2 , припинити. Виділити ОСОБА_7 в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна 1/5 частину домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка складається з таких приміщень житлового будинку «А-1»: №2-1 «коридор» площею 4,5 м.кв., №2-2 «кухня» площею 10,2 м.кв., №2-3 «житлова кімната» площею 10,6 м.кв., №2-4 «житлова кімната» площею 12,6 м.кв., №2-5 «комора (кладова)» площею 1,7 кв.м., загальною площею 39,6 м.кв. та житловою площею 23,2 м.кв. Право спільної часткової власності ОСОБА_7 на 1/5 частину домоволодіння по АДРЕСА_2 , припинити.».

Згідно з інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 зареєстрували право приватної власності на своє майно на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.10.2016 року по справі №686/21723/15-ц.

Відтак, при виділенні частки позивачці їх права порушуватись не будуть, а отже відповідачем по цій справі є лише ОСОБА_2 , якому не було виділено в натурі його частку у спільному майні. Інших власників домоволодіння, які виділили та зареєстрували свою частку як окремий об`єкт нерухомого майна, позивачка зазначила в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача.

На даний час між сторонами виникають непорозуміння з приводу користування, утримання та збереження будинку. Домовленості із відповідачем про виділення частки позивача із загального майна досягнути неможливо.

Частина будинку, що належить ОСОБА_1 на праві власності, обладнана окремими входами та може експлуатуватися як окремий об`єкт нерухомого майна, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок і висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки в об`єкт нерухомого майна від 26.02.2021 року. Це свідчить про технічну можливість виділення частки житлового будинку в натурі.

У зв`язку з наведеним, позивачка просить суд виділити їй в натурі у власність частину житлового будинку, яка відповідає частці розміром 1/5 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м. та складається з: кухня 1-1 площею 5,3 кв.м., столова 1-2 площею 7,5 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 17,0 кв.м., ванна 1-5 площею 1,4 кв.м., припинивши її право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 09 квітня 2021 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 23 листопада 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, в частині вимог до ОСОБА_7 залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 23 листопада 2021 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті, а також, залучено до участі і справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_7 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, її представник ОСОБА_9 подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивачки та її представника, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, не заперечив проти задоволення позову.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, жодних заяв, клопотань чи письмових пояснень до суду не подали.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) належну їй на праві власності 1/5 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що складається з: кухня 1-1 площею 5,3 кв.м., столова 1-2 площею 7,5 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 17,0 кв.м., ванна 1-5 площею 1,4 кв.м.в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/5 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 .

На рішення, може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення складений 14 грудня 2021 року.

Суддя: О.М. Палінчак