Справа № 2-5994/11
УХВАЛА

26 лютого 2021 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі - Рибачик О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Н.О. звернулася до суду з поданням, в якому просить вирішити питання про звернення стягнення на трьохкімнатну квартиру загальною площею 62,1 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 561010000:01:027:0222, місцезнаходження квартири та земельної ділянки: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано за боржником у встановленому законом порядку.

Частиною 10 ст. 440 ЦПК України передбачається, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд розглядає подання у відсутності сторін, оскільки таке подання розглядається негайно відповідно до положень ч. 11 ст. 440 ЦПК України.

Дослідивши матеріали подання, суд прийшов до висновку, що подання підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 07.07.2020 по справі № 2-5994/11 було замінено боржника ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на його правонаступника ОСОБА_1 у виконавчому провадженні по виконанню рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 27 травня 2015 року по справі № 2-5994/11.

Відповідно до норм ст.ст. 3, 4, 24, 25, 26 Закону України «Про виконавче провадження» (далі - Закон), 18.09.2020 року було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови про відкриття виконавчого провадження, бланк декларації про доходи та майно боржника фізичної особи, а також інші документи виконавчого провадження у відповідності до переліку було направлено боржнику - ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , а також АДРЕСА_3 за вих. № 670 від 18.09.2020 року рекомендованими листами.

У відповідності до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) зареєстровано трьохкімнатну квартиру загальною площею 62,1 кв.м (РНОНМ 26) та земельну ділянку площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222 (РНОНМ 01), місцезнаходження квартири та земельної ділянки: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві приватної спільної часткової власності зареєстровано 1/16 частки чотирикімнатоної квартири загальною площею 73,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а також на праві приватної спільної часткової власності ј частки земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0614 га, кадастровий номер :04:002:2708, що знаходиться за адресою: Новоукраїнська с/р Рівненський район Рівненська область, садове товариство «Західний».

Згідно інформації, наданої на запит приватного виконавця приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Т.А. встановлено, що нею 29.01.2016 року було заведено спадкову справу відносно майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (номер спадкової справи 2/2016).

У відповідності до заяви про прийняття спадщини від 29.01.2016 року, ОСОБА_1 спадщину прийняла.

У даній спадковій справі міститься заповіт ОСОБА_2 , посвідчений 03.04.2013 року приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Банацькою Л.І., згідно якого все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати і на що за законом він матиме право, він заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 .

У відповідності до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1269 ЦК України, особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.

Згідно матеріалів спадкової справи відносно майна померлого ОСОБА_2 , встановлено, що ОСОБА_1 спадщину прийняла (заява про прийняття спадщини від 29.01.2016 року), інформація про відкликання заяви про відкриття спадщини від 29.01.2016 року у матеріалах спадкової справи відсутня.

У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 11 ст. 67 Закону України «Про нотаріат», видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, строком не обмежена.

Підпунктом 5.1 пункту 5 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, при оформленні спадщини за заповітом нотаріус має надати правову оцінку заповіту, перевірити його реєстрацію у Спадковому реєстрі та чинність на момент смерті заповідача. Якщо наданий спадкоємцем заповіт не відповідає вимогам законодавства, нотаріус відмовляє в його прийомі.

Згідно матеріалів спадкової справи встановлено, що заповіт приватним нотаріусом було прийнято, а відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину (постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.06.2019 року) у зв`язку з наявністю арештів щодо майна померлого.

Згідно інформації з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України, місце проживання боржника - ОСОБА_1 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно інформації з Управління державного земельного кадастру Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області за боржником земельні ділянки не зареєстровані.

Згідно інформації з Регіонального сервісного центру МВС в Рівненській області за боржником транспортних засобів не зареєстровано.

Згідно інформації з Головного управління Держпродспоживслужби в Рівненській області за боржником рухоме майно не зареєстроване.

Згідно інформації з Пенсійного фонду України, інформацію про отримання боржником пенсії та останнє місце роботи боржника знайдено не було.

Згідно інформації з Державної фіскальної служби України про джерела отримання доходів та відкриті рахунки інформацію про боржника не знайдено.

Станом на сьогодні рішення суду боржником виконано не було.

На підставі вищевикладеного встановлено, що право власності боржника на трьохкімнатну квартиру загальною площею 62,1 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222, місцезнаходження квартири та земельної ділянки: АДРЕСА_1 , не зареєстровано у встановленому законом порядку за боржником - ОСОБА_1 .

Станом на сьогодні вказане нерухоме майно зареєстроване за померлим ОСОБА_2 .

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» регламентується загальний порядок звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна фізичної особи, відповідно до норм якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до норм ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до частини четвертої вказаної статті, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно частини шостої статті 120 Земельного кодексу України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Міністерством юстиції України було надано роз`яснення від 18.05.2018 року №19765/14673-33-18/8.3 «Щодо вимог до договору у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, яке пов`язане з переходом права на земельну ділянку», в якому теж вказується на те, що істотними умовами договору є умови про предмет договору. Так, істотною умовою договору, який передбачає набуття власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

Крім того, відповідно до ст. 188 ЦК України, якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ).

Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення прав на земельну ділянку перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду.

Відповідно до ч.1 ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Як встановлено з матеріалів справи №2-5994/11, ѕ частки квартири та ѕ частки земельної ділянки є спадковим майном після смерті основного боржника ОСОБА_3 , тому спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора у межах вартості майна одержаного у спадщину.

Ухвалою суду від 07.07.2020 року замінено боржника ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на правонаступника ОСОБА_1 , яка як спадкоємиця несе відповідальність на погашення боргу у межах вартості майна, одержаного нею у спадщину після смерті ОСОБА_2 .

Судом встановлено, що постановою Рівненського апеляційного суду від 13.10.2020 року залишено без задоволення скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Рівненського міського суду від 07.07.2020 року. У мотивувальній частині постанови, апеляційний суд вказав, що відмова нотаріуса у видачі Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє ОСОБА_1 статусу правонаступника прав і обов`язків померлого ОСОБА_2 . Отже, сукупністю достовірних доказів встановлено, що у даній справі на даний час по боргам ОСОБА_3 несе відповідальність ОСОБА_1 у межах спадкового майна, після смерті ОСОБА_3 , яким є ѕ квартири та ѕ земельної ділянки, спадкоємцем якої був ОСОБА_2 (свідоцтво про право на спадщину від 28.01.2014 року № 68, 69). Тоді як ј частки квартири належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, дублікат № 2 свідоцтва про право власності виданий 28.12.2011 року на підставі наказу Управління житлово-комунального господарства від 27.12.2011 року № 751/01 виданий 18.02.1994 року Фондом державно-комунального майна міської Ради народних депутатів та ј земельної ділянки належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії № ЯК266711 виданого 10.10.2011 року Управління Держкомзему у місті Рівному.

Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Н.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку підлягає до задоволення частково.

Таким чином, можливе звернення стягнення на ѕ частки трьохкімнатної квартири загальною площею 62,1 кв.м. та ѕ частки земельної ділянки площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222 (РНОНМ 01), місцезнаходження квартири та земельної ділянки: АДРЕСА_1 .

У задоволенні клопотання щодо звернення стягнення на ј частки квартири загальною площею 62,1 кв.м. та ј частки земельної ділянки площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222 (РНОНМ 01) відмовити за безпідставністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376, 293, 294, 260, 261, 353, 354, 355, 440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни - задовольнити частково.

Звернути стягнення на ѕ частки трьохкімнатної квартири загальною площею 62,1 кв.м., та ѕ частки земельної ділянку площею 0,0435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222 (РНОНМ 01), місцезнаходження квартири та земельної ділянки: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано за боржником у встановленому законом порядку.

В задоволенні клопотання щодо звернення стягнення на ј частки квартири загальною площею 62,1 кв.м та ј частки земельної ділянки площею 0,0435 Га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:027:0222 (РНОНМ 01) - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.