ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2021 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ковалевської Л.М.,

за участі секретаря Омельчук С.А.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м. Фастові Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2021 року позивачі ОСОБА_1 , що діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи вимоги тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 та присадибну земельну ділянку площею 0,0703 га, кадастровий номер :05:002:0607. Спадкоємцем першої черги спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 являлась її дочка ОСОБА_7 . Проте, спадкоємство за законом було змінено складеним 10 лютого 2014 року спадкодавицею ОСОБА_6 заповітом, яким вона заповіла належний їй жилий будинок АДРЕСА_1 позивачам, а саме: 11/20 частин будинку ОСОБА_2 , 1/4 частину будинку ОСОБА_3 , 1/5 частину будинку ОСОБА_4 .

Після спливу 6 місяців після смерті ОСОБА_6 всі спадкоємці, що прийняли спадщину, отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Успадкований будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0703 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування цього будинку.

Заповіту щодо присадибної земельної ділянки спадкодавицею ОСОБА_6 складено не було, тому таке майно підлягає спадкуванню за законом.

Відповідач ОСОБА_5 є спадкоємцем за законом як онук спадкодавиці замість померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 своєї матері (а дочки спадкодавиці) ОСОБА_7 .

Присадибна земельна ділянка, на якій розміщений належний позивачам будинок, не може бути успадкована спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 , оскільки це призведе до порушень прав і охоронюваних законом інтересів позивачів - власників житлового будинку. У зв`язку з вище викладеним позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді від 23 листопада 2021 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

В підготовче засідання позивачі не з`явились, про день розгляду справи повідомлені належним чином, до канцелярії суду подали письмові заяви в яким вимоги позову підтримали, просили задовольнити. Справу розглянути в їх відсутності.

Відповідач в підготовче засідання не з`явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, до канцелярії суду подав письмову заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов визнав.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, всебічно й повно з`ясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 08 квітня 2014 року Відділом Державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції у Київській області, серія НОМЕР_1 /а.с.26/.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на жилий будинок АДРЕСА_1 та на присадибну земельну ділянку площею 0,0703 га, кадастровий номер :05:002:0607.

Спадкоємцем першої черги спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 являлась її дочка ОСОБА_7 , що підтверджено копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 /а.с.18/.

Проте, спадкоємство за законом було змінено складеним 10 лютого 2014 року спадкодавицею ОСОБА_6 заповітом, яким вона заповіла належний їй жилий будинок АДРЕСА_1 позивачам, а саме: 11/20 частин будинку, що складаються із відповідних приміщень по плану, - ОСОБА_2 ; 1/4 частину, що складається із відповідних приміщень по плану, - ОСОБА_3 ; 1/5 частину будинку, що складається із відповідних приміщень по плану, - ОСОБА_4 /а.с.23/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 березня 2015 року, виданого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори Київської області Бойко О.О., спадкоємцями зазначеного у заповіті майна ОСОБА_6 є ОСОБА_4 на 1/5 частку, ОСОБА_2 на 11/20 часток, ОСОБА_3 на ј частку /а.с.32/, що також, підтверджено Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с. 28, 30-31, 33/.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, на даний час позивачі є власниками жилого будинку АДРЕСА_1 . Успадкований ними будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0703 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування цього будинку, що належав спадкодавцю ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.40-41/.

Заповіту щодо присадибної земельної ділянки спадкодавицею ОСОБА_6 складено не було, тому таке майно підлягає спадкуванню за законом.

Відповідач ОСОБА_5 є спадкоємцем за законом як онук спадкодавиці замість померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 своєї матері (а дочки спадкодавиці) ОСОБА_7 , що підтверджено копією свідоцтва про його народження серії НОМЕР_3 , копією свідоцтва про народження ОСОБА_7 серії НОМЕР_2 та копією свідоцтва про її смерть серії НОМЕР_4 /а.с.17-21/.

Проте, відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції Закону № 1702-УІ від 05.11.2009)до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 2 цієї Статті розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків).

Таким чином, з переходом до позивачів права власності на жилий будинок, до них переходить і право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок (присадибну земельну ділянку).

А тому, присадибна земельна ділянка, на якій розміщений належний позивачам будинок, не може бути успадкована спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 , оскільки це призведе до порушень прав і охоронюваних законом інтересів позивачів - власників житлового будинку.

Право власності, згідно ст. 328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно статті 95 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги доведеними та обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 12, 76-81, 223, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст. ст.16, 179, 328, 377, 392, 1218, 1268, 1225 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_5 , право власності на 11/20 частин, за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_6 , право власності на 1/4 частину, за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , рнокпп НОМЕР_7 , право власності на 1/5 частину земельної ділянки загальною площею 0,0703 га цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий №:05:002:0607, що належала ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Фастівський міськрайонний суд Київської області за правилами, встановленими в ст. ст. 354-356 ЦПК України відповідно, з урахуванням положень п. 15.5 ч. 1 розд. ХІII «Перехідні положення» цього Кодексу.

Суддя Л.М. Ковалевська