Справа № 523/5828/20
Провадження №2/523/2749/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

за участю секретаря - Кащавцевої А.В.

представника позивача - Танасійчука І.М.

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад», за участю третьої особи без самостійних вимог на боці позивача - Юридичний департамент Одеської міської ради про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, шляхом знесення самочинного збудованого об`єкту,

ВСТАНОВИВ

І . Зміст вимог та заперечень учасників справи.

Одеська міська рада (далі ОМР) звернулась до суду з позовними вимогами, в яких просить:

скасувати запис про право власності від 09.01.2019 року № 29826269, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 11.01.2019 року № 45022111, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати запис про право власності від 09.01.2019 року № 29825126, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 11.01.2019 року № 45020979, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати запис про право власності від 15.01.2019 року № 29891042, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.01.2019 року № 45091887, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 295 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

скасувати запис про право власності від 21.01.2019 року № 29975956, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183122, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати запис про право власності від 21.01.2019 року № 29975911, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183030, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

визнати недійсним правочин щодо передачі ОСОБА_2 ТОВ «Просперідад» об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна від 27.05.2019 року;

визнати недійсним правочин щодо передачі ОСОБА_2 ТОВ «Просперідад» об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати протокол загальних зборів від 27.05.2019 року;

скасувати запис про право власності від 05.06.2019 року № 31904158, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250369, припинивши право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати запис про право власності від 05.06.2019 року № 31904460, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250685, припинивши право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

зобов`язати ОСОБА_2 за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого нежитлового приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

зобов`язати ОСОБА_2 за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого нежитлового приміщення загальною площею 199, 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява мотивована тим, що ОМР стало відомо про порушується право власності територіальної громади на земельну ділянку у зв`язку із самочинним будівництвом об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 із подальшою незаконною реєстрацією права власності на них. Так, державним реєстратором внесено запис про право власності від 09.01.2019 року № 29826269 та прийнято рішення від 11.01.2019 року № 45022111 на підставі наступних документів: виписки від 08.02.1990 року серія та номер: 82, виданої виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих; технічного паспорту від 28.12.2018 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром-Строй ЛТД». На думку представника позивача такі документи не є правовстановлюючими документами, які можуть підтвердити виникнення права власності у 2019 році на нежитлове приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки даною випискою може підтверджуватись виключно надання земельної ділянки. Також державним реєстратором до реєстру було внесено запис про право власності від 09.01.2019 року № 29825126 та прийнято рішення від 11.01.2019 року № 45020979 на підставі наступних документів: виписки від 08.02.1990 року серія та номер: 82, виданої виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих; технічного паспорту від 28.12.2018 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром-Строй ЛТД». За твердження позивача такі документи також не є правовстановлюючими, а відтак у державного реєстратора були відсутні правові підстави для реєстрації права власності за ОСОБА_2 на вказаний вище об`єкт нерухомості.

Після проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_2 здійснив об`єднання вказаних об`єктів, у результаті чого утворився новий об`єкт, загальною площею 295 кв.м.

За даними державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 на підставі висновку від 14.01.2019 року № 233312 та технічного паспорту від 14.01.2019р. здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 295 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 15.01.2019 року № 29891042 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

У подальшому ОСОБА_2 здійснив поділ новоутвореного об`єкта загальною площею 295 кв.м., у результаті чого знову утворились два окремих нових об`єкта (приміщення № 1) площею 95,6 кв.м. та об`єкт (приміщення № 2) площею 199,4 кв.м.

З Реєстру вбачається, що ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 17.01.2019 року та висновку від 17.01.2019 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975956 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Також з Реєстру вбачається, що ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 17.01.2019 року та висновку від 17.01.2019 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975911 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Надалі ОСОБА_2 здійснив відчуження самочинно збудованих новоутворених об`єктів на користь ТОВ «Просперідад», про що був складений відповідний акт приймання-передачі та протокол загальних зборів.

Так, 05.06.2019 року ТОВ «Просперідад» на підставі акту та протоколу зареєструвало право власності на нежитлове приміщення площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904158 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), а також на нежитлове приміщення площею 199, 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904460 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Таким чином, у власності ТОВ «Просперідад» на теперішній час знаходяться два окремо зареєстрованих самочинно збудованих об`єкта приміщення АДРЕСА_1 площею 95,6 кв.м. та 199,4 кв.м., що розташовані на земельній ділянці територіальної громади м. Одеси.

На думку представника Одеської міської ради такі дії порушують права власності на земельну ділянку територіальної громади та є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Від ОСОБА_2 , ТОВ «Просперідад» не надходило відзиву та/або пояснень на позовні вимоги.

Юридичний департамент Одеської міської ради письмові пояснення по справі не надав.

ІІ. Клопотання та інші процесуальні рішення в справі.

Ухвалою судді Суворовського районного суду м. Одеси від 22.04.2020р. було відкрито провадження у справі з призначенням розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 03.09.2020р. за клопотанням представника ОМР були забезпечені позовні вимоги та накладений арешт на спірні об`єкти нерухомості.

30.10.2020р. Одеською міською радою були уточненні позовні вимоги.

Ухвалою суду від 10.02.2021р. за клопотанням представника відповідача з Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради були витребувані копії реєстраційних справ по спірним об`єктам нерухомості, копії яких надійшли до суду 02.03.2021р.

Ухвалою суду від 22.04.2021р. підготовче провадження було закрито та призначено розгляд справи за участі сторін.

ІІІ. Позиції сторін.

Представники ОМР позовні вимоги підтримав, просить задовольнити.

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав зазначивши, що позовні вимоги є необґрунтовані та недоведені. Представником зазначено, що на теперішній час ТОВ «Просперідад» має право на тимчасове користування місцями для розташовування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на підставі укладених договорів між Товариством та Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

ТОВ «Просперідад» не забезпечило участі свого представника у судовому засіданні. Про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином. Їхня неявка не перешкоджає розгляду справи.

Представник юридичного департаменту Одеської міської ради направив до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Суд, заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, встановив таке.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.01.2019 року ОСОБА_2 на підставі виписки від 08.02.1990 року, виданої виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих, та технічного паспорту від 28.12.2018 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 95, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 29826269 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

09.01.2019 року ОСОБА_2 на підставі виписки від 08.02.1990 року, нібито виданої виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих та технічного паспорту від 28.12.2018 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 29825126 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1011).

Надалі, ОСОБА_2 здійснив об`єднання вказаних об`єктів, у результаті чого утворився новий об`єкт, загальною площею 295 кв.м.

За даними державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 на підставі висновку від 14.01.2019 року № 233312 та технічного паспорту від 14.01.2019р. здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 295 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 15.01.2019 року № 29891042 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

У подальшому ОСОБА_2 здійснив поділ новоутвореного об`єкта загальною площею 295 кв.м., у результаті чого знову утворились два окремих нових об`єкта (приміщення № 1) площею 95,6 кв.м. та об`єкт (приміщення № 2) площею 199,4 кв.м.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 17.01.2019 року та висновку від 17.01.2019 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975956 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також убачається, що ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 17.01.2019 року та висновку від 17.01.2019 року здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975911 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Надалі ОСОБА_2 здійснив відчуження новоутворених об`єктів на користь ТОВ «Просперідад», про що був складений відповідний акт приймання-передачі та протокол загальних зборів.

05.06.2019 року ТОВ «Промсперідад» на підставі акту та протоколу зареєструвало право власності на нежитлове приміщення площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904158 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), а також на нежитлове приміщення площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904460 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

На теперішній час у власності ТОВ «Просперідад» знаходяться два окремо зареєстрованих самочинно збудованих об`єкта приміщення АДРЕСА_1 площею 95,6 кв.м. та 199,4 кв.м.

Одеська міська рада вважає, що наявність таких реєстрацій речових прав на об`єкти нерухомого майна порушує права та законні інтереси територіальної громади м. Одеси, як власника земельної ділянки, на якій розташовані ці споруди, оскільки перешкоджає здійсненню повноважень щодо володіння, користування та розпорядження відповідною земельною ділянкою та створює умови для її незаконного використання відповідачами.

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо аргументів наведених учасниками справи.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються Земельним кодексом України (ЗК України), зокрема ст.80 згідно якої суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності.

Згідно з ч. 1 ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

За змістом ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Виходячи зі змісту ст. 12 ЗК України, до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить, зокрема, право розпорядження землями територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадянам та юридичним особам, здійснення контролю за використанням і охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства тощо.

Статтею 116 ЗК України визначені підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності.

З аналізу з положень наведених норм законодавства вбачається, що, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, прийнятих в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно листа департаменту комунальної власності Одеської міської ради листом від 06.12.2019 року № 01-19/2978-06 рішень щодо передачі у власність (надання в оренду, користування), поділу, зміни цільового призначення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , Одеською міською радою не приймалось. Також у листі зазначено, що відділом самоврядного контролю за використанням і охороною земель та дотриманням вимог земельного законодавства департаментом оглянуто земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . За результатами візуального огляду складено акт огляду земельної ділянки від 14.11.2019 року та встановлено, що на зазначеній земельній ділянці загальною площею орієнтовно 300 кв.м. розташовано два торговельні павільйони площею 200 кв.м. та 100 кв.м.

28.12.2019 року Головне управління держгеокадастру в Одеській області листом від 19.12.2019 року № 2500 повідомило, що згідно з Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, других примірників державних актів та договорів оренди станом на 31.12.2012 року у Відділі відсутня інформація щодо реєстрації права власності (користування) на земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_1 .

Отже, наявні у справі докази свідчать про те, що спірна земельна ділянка перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Одеси, будь-яким особам у власність чи/або користування для будівництва за вказаною адресою не надавалась.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-IV - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із вимогами ст. 3 Закону України № 1952-IV державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України «№ 1952-IV перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (далі - Порядок).

Згідно з п. 40 Порядку державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України № 1952-IV та цим Порядком. Відповідно до приписів ст. 27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі: державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як було встановлено судом та зазначено вище державним реєстратором внесено запис про право власності від 09.01.2019 року № 29826269 та прийнято рішення від 11.01.2019 року № 45022111 на підставі: виписки від 08.02.1990 року серія та номер: 82, виданої виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих; технічного паспорту від 28.12.2018 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром-Строй ЛТД».

З виписки із рішення виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих від 08.02.1990 року № 82, яка міститься в реєстраційній справі, вбачається, що ОСОБА_2 відведено земельну ділянку площею 300 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , під нежитлове будівництво.

Таким чином, вказане рішення та виписка з нього не є правовстановлюючими документами, які можуть підтвердити виникнення права власності у 2019 році на нежитлове приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки даною випискою може підтверджуватись виключно надання земельної ділянки.

Більш того, з листів уповноважених органів у сфері земельних відносин убачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , будь-яким особам в тому числі ОСОБА_2 не надавалась, а отже рішення від 08.02.1990 року № 82 ніколи не приймалось, що додатково підтверджується його відсутністю у спірній реєстраційній справі.

Крім того, листом від 08.04.2020 року № 1658-11.1-29 департамент архівної справи та діловодства Одеської міської ради повідомив, що рішення виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів від 08.02.1990 року № 82 не існує. Під № 82 від 26.02.1990 року зареєстровано рішення виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів «О разрешении Одесскому обласному Совету по управлению курортами профсоюзов проектирования хоззоне в районе Овидиопольськой дуги».

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що виписка з рішення виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих від 08.02.1990 року № 82 взагалі не може слугувати підставою для визнання права власності на об`єкт нерухомості, загальною площею 95, 6 кв.м. за ОСОБА_2 , оскільки рішення від 08.02.1990 року не існує.

Щодо технічного паспорту, то слід зазначити, що такий документ за своєю правовою природою має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, технічні характеристики покрівлі та фундаменту, в зв`язку з чим не може також бути визнаний правовстановлюючим документом, який посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна та не міг бути підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, загальною площею 95, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, зазначені вище документи, які були прийняті державним реєстратором не є правовстановлюючими документами та не породжують будь-які юридичні наслідки, у тому числі не могли бути підставою реєстрації права власності на об`єкт нерухомості вперше.

Отже, рішення державного реєстратора від 11.01.2019 року № 45022111 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про право власності від 09.01.2019 року № 29826269, проведеного за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є протиправним та підлягає скасуванню. Проведений на підставі нього запис також підлягає скасуванню, як такий, що порушує права та охоронювані законом інтереси територіальної громади м. Одеси на земельну ділянку, на який цей об`єкт знаходиться, та таким, що прийняте із порушенням законодавства за відсутності необхідних на те документів.

З тих же самих підстав підлягає визнанню протиправним й скасуванню рішення державного реєстратора та запису про право власності ОСОБА_2 від 09.01.2019 року № 29825126 на об`єкт нерухомості, загальною площею 199, 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ., так як підставою для проведення такої реєстрації були аналогічні документи під час реєстрації приміщення 1 за той же адресою.

Не можна вважати законним рішення державного реєстратора (з відкриттям розділу) від 17.01.2019 року № 45091887 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, який на підставі висновку від 14.01.2019 року № 233312, виданого ТОВ «Пром-Строй ЛТД», та технічного паспорту від 14.01.2019 року серія та номер б/н, виготовленого ТОВ «Пром-Строй ЛТД», здійснив реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлове приміщення загальною площею 295 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності від 15.01.2019 року № 29891042). Таким рішенням державний реєстратор об`єднав два окремих нежитлових приміщення площею 95, 6 кв.м. та 199, 4 кв.м. в одиницю, внаслідок якого за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення загальною площею 295 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Незаконність такого рішення державного реєстратора мотивується судом, тим що за ОСОБА_2 була незаконна проведена первісна реєстрацію права власності ОСОБА_2 на зазначені вище два окремих об`єкта нерухомості, рішення та запис за якими скасовується даним рішенням, а отже і наступні рішення та записи про державну реєстрацію прав власності є похідними від первісної реєстрації. В зв`язку з чим, позовні вимоги ОМР про скасування запису про право власності від 15.01.2019 року № 29891042 та рішення державного реєстратора (з відкриттям розділу) від 17.01.2019 року № 45091887 підлягають задоволенню у повному обсязі.

З боку ОСОБА_2 суду не надано жодного належного та допустимого документу, який би підтверджував виникнення у нього права власності, як на спірні об`єкти нерухомості, а так само і документів, які б спростовували доводи, зазначені представником ОМР у позовній заяві.

Як встановлено матеріалами справи ОСОБА_2 здійснив поділ новоутвореного об`єкта загальною площею 295 кв.м. У результаті поділу, знову утворились два окремих нових об`єкта (приміщення № 1) площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер: 101) та об`єкт (приміщення № 2) площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер: 01).

Державним реєстратором на підставі технічного паспорту від 17.01.2019 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром - Строй ЛТД», та висновку від 17.01.2019 року серія та номер: 213813, виданого ТОВ «Пром - Строй ЛТД», була здійснена реєстрація права власності на нежитлове приміщення загальною площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975956, рішення державного реєстратора (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183122 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55, визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок.

Згідно із п. 1.2 Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до п. 2.1. Інструкції № 55 об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна.

Пункт 2.2. Інструкції № 55 на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до п. 2.6 Інструкції № 55 висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна містить такі дані: а) кому належить об`єкт нерухомого майна; б) на підставі яких правовстановлювальних документів; в) повну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна; г) фактичне користування будинками (приміщеннями), будівлями та спорудами між співвласниками; ґ) який документ підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою; д) склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси; е) пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами з урахуванням обмежень (обтяжень) на використання земельних ділянок відповідно до затвердженої містобудівної документації та земельного законодавства.

Як убачається з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1 від 17.01.2019 року № 213813, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (довідка з Адресного реєстру міста Одеси чи/або розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради), заявником не подавались, відомості про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовано вказаний об`єкт нерухомості, відсутні.

Крім того, надаючи даний висновок, суб`єкт господарювання в порушення інструкції № 55 не врахував та не перевірив наявності та законності у заявника права власності та не виконав вимоги п.2.6 а-е Інструкції.

Зважаючи на викладене, слід вважати, що даний висновок не є правовстановлюючим документом, який може підтвердити виникнення права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна загальною площею: 95, 6 кв.м., оскільки він є лише комплексним документом, який може підтвердити можливість поділу об`єкта нерухомого майна, що знаходиться у власності осіб, а ніяк не стати єдиною підставою та підтвердити виникнення права власності на збудований об`єкт.

Щодо покладеного в основу прийнятого державним реєстратором рішення про державну реєстрацію виділеного об`єкту площею 95,6 кв.м. у вигляді технічного паспорт від 17.01.2019 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром-Строй ЛТД», то як було судом зазначено вище технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, який може посвідчити право власності на об`єкт нерухомого майна.

Відсутність всіх передбачених чинним законодавством документів, необхідних для реєстрації права власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 є підставою для скасування запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975956 та рішення державного реєстратора (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183122.

Стосовно запису про право власності ОСОБА_2 від 21.01.2019 року № 29975911 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1011 за яким державний реєстратор здійснив реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 21.01.2019 року № 29975911, рішення державного реєстратора (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183030 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1011), то таке також підлягає скасуванню, так як для такої реєстрації ОСОБА_2 були надані документи, які не є правовстановлюючими, зокрема технічний паспорт від 17.01.2019 року серія та номер: б/н, виготовленого ТОВ «Пром - Строй ЛТД», та висновок від 17.01.2019 року серія та номер: 213813, виданого ТОВ «Пром - Строй ЛТД»

Згідно із п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним. Згідно ч. 1. ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 91, з п. 1 ч. 1 ст. 115 ЦК України, ч. 1 ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» господарське товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відповідно до ч. 1 ст. 144 ЦК України статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю складається з вкладів його учасників.

Відповідно до ч. 9, 10 ст. 24 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» за погодженням учасника товариства, який вийшов, та товариства зобов`язання зі сплати грошових коштів може бути замінено зобов`язанням із передачі іншого майна. Товариство виплачує учаснику, який вийшов з товариства, вартість його частки або передає майно лише пропорційно до розміру оплаченої частини частки такого учасника.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною 3 ст. 215 ЦК України встановлено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Судом встановлено, що 05.06.2019р. ТОВ «Просперідад» на підставі акту та протоколу, зареєструвало право власності за собою на нежитлове приміщення площею 95,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904158, рішення державного реєстратора від 07.06.2019 року № 47250369 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), а також на нежитлове приміщення площею 199,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904460, рішення державного реєстратора від 07.06.2019 року № 47250685 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не набув права власності на зазначені вище об`єкти нерухомого майна, то, відповідно, не мав права відчужувати, передавати їх будь-яким третім особам, в тому числі ТОВ «Просперідад», шляхом складання акту приймання-передачі та протоколу загальних зборів.

У п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» зазначено, що відповідно до статей 215 та 216 ЦК вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

В зв`язку з чим, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог про визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 27.05.2019 року, протоколу загальних зборів від 27.05.2019року, щодо передачі ОСОБА_2 ТОВ «Просперідад» об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Як наслідком недійсності акту приймання-передачі та протоколу загальних зборів є задоволення позовних вимог про скасування запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904158, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250369, з припиненням права власності ТОВ «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Також наслідком недійсності акту приймання-передачі та протоколу загальних зборів є задоволення позовних вимог про скасування запису про право власності від 05.06.2019 року № 31904460 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250685 з одночасним припиненням права власності ТОВ «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Відповідно до приписів ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Таким чином, акт приймання-передачі від 27.05.2019 року та протокол загальних зборів від 27.05.2019 року мають бути визнані недійсними як правочини, а записи про право власності від 05.06.2019 року № 31904158 та 31904460, а також рішення державного реєстратора від 07.06.2019 року № 47250369 та № 47250685 відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягають скасуванню.

Щодо позовних вимог про знесення самочинно збудованих об`єктів за адресою: АДРЕСА_1 , то суд виходить з наступного обґрунтування.

Заявляючи позовні вимоги про зобов`язання ОСОБА_2 за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого нежитлового приміщення, Одеська міська рада посилається на те, що ОСОБА_2 або іншим особам у власність або у користування не надавалась земельна ділянка для будівництва нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , а тому має місце самовільне зайняття земельної ділянки. Відсутні відомості у державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради стосовно реєстрації документів, які дають право на виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом спірного об`єкту.

На думку представника наведені обставини у сукупності свідчать, що об`єкт будівництва самочинно збудовано на землях комунальної власності, що унеможливлює здійснення територіальною громадою м. Одеси правомочностей власника щодо ділянки землі, яка знаходиться під забудовою, що в свою чергу, є підставою для звільнення земельної ділянки шляхом знесення такого об`єкту.

Разом з тим, судом встановлено, що Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради 12.02.2019р. було надано висновок №0113/247/в про підтвердження можливості переоформлення паспорту прив`язки тимчасової споруди, розміщеною ТОВ «Просперідад» за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 1 у вигляді групи тимчасових стаціонарних споруд (три зблокованих павільйони), площею 58,50кв.м. Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради ТОВ «Просперідад» було надано паспорт прив`язки на вказану вище тимчасову споруду, строком дії до 23.10.2024р.

27.02.2019р. між Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради та ТОВ «Просперідад» було укладено договір на право тимчасового користування місцями для розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за умовами якого Управління надало Товариству право за плату тимчасово використовувати місце під розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді тимчасової споруди, площею 58,50кв.м., на територіях, які є комунальною власністю територіальної громади м. Одеси, строком до 23.10.2024р.

Також Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради було надано ТОВ «Просперідад» паспорту прив`язки на тимчасову споруди - три зблокованих павільйони, площею 85,02кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , строком до 06.07.2028р. За вказаними тимчасовими спорудами Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради 12.02.2019р. надано висновок №0113/248/в про підтвердження можливості переоформлення паспорту прив`язки вказаної вище групи тимчасових споруд.

27.02.2019р. між Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради та ТОВ «Просперідад» було укладено договір на право тимчасового користування місцями для розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за умовами якого Управління надало Товариству право за плату тимчасово використовувати місце під розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді тимчасової споруди, площею 85,02кв.м. на територіях, які є комунальною власністю територіальної громади м. Одеси, строком дії до 06.07.2028р.

Крім того, 27.02.2019р. між Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради та ТОВ «Просперідад» було укладено договір на право тимчасового користування місцями для розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за умовами якого Управління надало Товариству право за плату тимчасово використовувати місце під розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді тимчасової споруди, площею 72,00кв.м. на територіях, які є комунальною власністю територіальної громади м. Одеси, строком дії до 23.10.2024р.

Крім того, 27.02.2019р. між Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради та ТОВ «Просперідад» було укладено договір на право тимчасового користування місцями для розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за умовами якого Управління надало Товариству право за плату тимчасово використовувати місце під розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді тимчасової споруди, площею 42,00кв.м. на територіях, які є комунальною власністю територіальної громади м. Одеси, строком дії до 23.10.2024р.

Згідно Положення «Про управління розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради» затвердженого рішенням Одеської міської ради № 4184-VII від 30.01.2019р. Управління розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради (далі - Управління) є виконавчим органом Одеської міської ради і створено відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (п.1.1 Положення).

Відповідно до пунктів 2.1.1., 2.1.2. завданням Управління є здійснення відповідно до чинного законодавства України контролю за належною експлуатацією та організацією обслуговування населення підприємствами торгівлі, ресторанного господарства та сфери послуг, а також здійснення заходів щодо розширення та вдосконалення мережі підприємств торгівлі, ресторанного господарства та сфери послуг; організація місцевих ринків, ярмарків, сприяння розвитку усіх форм торгівлі.

Однією з функцій Управління є укладання договорів на право тимчасового користування місцями для розташування тимчасових споруд торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності та договорів на право тимчасового користування місцями для розташування елементів вуличної торгівлі (у разі відсутності документів на землекористування, оформлених у порядку, передбаченому чинним земельним законодавством України) (п. 2.2.17 Положення).

Отже, оцінка наданих з боку представника відповідача доказів вказує на те, що уповноваженим на виконання органом місцевого самоврядування - Управлінням розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради, як виконавчим органом Одеської міської ради, яке наділене управлінськими функціями, розпорядилося територією (м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 1), яка віднесена до комунальної власності територіальної громади, та передало ТОВ «Просперідад» у тимчасове платне користування місця під розташування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, загальною площею, 257,52кв.м.

За таких обставин, твердження представника позивача, що Одеською міською радою не надавалась у користування земельна ділянка для розташування нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 є безпідставним та спростовується зазначеними вище доказами.

Слід зазначити, що спірні об`єкти на теперішній час перебувають у користуванні та володінні ТОВ «Просперідад», яке за вказаними вище договорами тимчасово користуються ними за згодою уповноваженого на те органу територіальної громади на законних підставах. Отже, пред`явлення позовних вимог до ОСОБА_2 про їх знесення є необґрунтованими та суперечать встановленим судом фактам.

Представником позивача не спростовані доводи та аргументи представника відповідача у частині заперечень про безпідставність заявлених вимог про знесення об`єктів нерухомості.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Одеської міської ради до ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, шляхом знесення самочинного збудованого об`єкту не підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Судові витрати.

Згідно ст.141 ЦПК України з відповідачів в рівних частках на користь позивача слід стягнути сплачені судові витрати, які складаються з суми судового збору в розмірі 37836,00грн.

Керуючись ст.ст.12,13,76,259,263-265,268, 279,280282 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Одеської міської ради до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад», за участю третьої особи без самостійних вимог на боці позивача - Юридичний департамент Одеської міської ради про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, шляхом знесення самочинного збудованого об`єкту задовольнити частково.

Скасувати запис про право власності від 09.01.2019 року № 29826269, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 11.01.2019 року № 45022111, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати запис про право власності від 09.01.2019 року № 29825126, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 11.01.2019 року № 45020979, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати запис про право власності від 15.01.2019 року № 29891042, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.01.2019 року № 45091887, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 295 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати запис про право власності від 21.01.2019 року № 29975956, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183122, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати запис про право власності від 21.01.2019 року № 29975911, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 23.01.2019 року № 45183030, припинивши право власності ОСОБА_2 на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Визнати недійсним правочин щодо передачі ОСОБА_2 ТОВ «Просперідад» об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна від 27.05.2019 року.

Визнати недійсним правочин щодо передачі ОСОБА_2 ТОВ «Просперідад» об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати протокол загальних зборів від 27.05.2019 року.

Скасувати запис про право власності від 05.06.2019 року № 31904158, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250369, припинивши право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 95,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати запис про право власності від 05.06.2019 року № 31904460, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.06.2019 року № 47250685, припинивши право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 199,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Позовні вимоги Одеської міської ради до ОСОБА_2 , про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, шляхом знесення самочинного збудованого об`єкту залишити без задоволення.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» на користь Одеської міської ради сплачений судовий збір у розмірі 37836,00 грн.

Відомості щодо сторін по справі:

Позивач - Одеська міська рада, місце розташування: м. Одеса Думська площа, 1, ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 .

Товариства з обмеженою відповідальністю «Просперідад» (), місцезнаходження: м. Одеса, проспект Добровольського, 109.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення.

Повне рішення суду складено 23 грудня 2021р.

Суддя