Справа № 274/5808/19 Провадження № 2/0274/312/21
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
УХВАЛА

17.09.21 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,

проводячи підготовче засідання у цивільній справі за позовомОСОБА_1 , представником якого є ОСОБА_2 ,
доОСОБА_3 , представниками якого є ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
провиділ частки із майна, щ є у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору:ОСОБА_6
доОСОБА_3 , ОСОБА_1
проподіл житлового будинку в натурі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить виділити йому в натурі з урахуванням його частки частину житлового будинку та надвірних будівель і споруд, що передаються в результаті поділу в натурі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до обраного ним варіантів поділу, визначених експертизою, встановити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається йому в результаті поділу в натурі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 16.10.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 15.09.2020 р. позов в частині вимоги про встановлення порядку користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_1 в результаті поділу в натурі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , залишено без розгляду.

ОСОБА_6 звернулась з позовом, у якому просить поділити в натурі житловий будинок та надвірні будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням часток співвласників її, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відповідно до одного з обраного нею варіанту поділу, визначених експертизою.

Ухвалою від 01.04.2021 р. позовну заяву ОСОБА_6 прийнято до розгляду та допущено ОСОБА_6 до участі у цивільній справі як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Від представників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надійшли заяви, у яких вони просять затвердити укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 мирову угоду наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

17.09.2021 року м.Бердичів

Ми, що нижче підписалися: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_6 , ІПН НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_3 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , надалі іменовані як Сторони, з метою врегулювання спору, на основі взаємних поступок, з урахування приписів ч. 1 ст. 207 ЦПК України, що сторони можуть вийти за межі предмета спору, дійшли згоди про виділ частки із спільної часткової власності, шляхом укладення цієї мирової угоди і повідомлення про це суд на наступних умовах:

спірне домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , згідно даних експлікації приміщень до плану зазначеного житлового будинку (технічного паспорту) складається із 3-х відокремлених квартир: квартири АДРЕСА_3 загальною площею 52,2 кв. м, що складається із 3-х житлових кімнат, кухні і 2-х коридорів; квартири АДРЕСА_4 загальною площею 32,6 кв. м, що складається із коридору та житлової кімнати, та квартири АДРЕСА_5 загальною площею 47,3 кв.м, що складається з коридору, кухні і 3 житлові кімнати.

Оскільки порядок користування приміщеннями будинку склався між Сторонами цієї угоди: власником 14/100 ідеальної частки ОСОБА_6 ; власником 36/100 ідеальних часток ОСОБА_1 і власником 50/100 часток будинку ОСОБА_3 , Сторони домовились про таке:

1. Я, ОСОБА_6 , визнаю за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 3-1, площею 4,1 м2,

- приміщення кухні 3-2, площею 8,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-3, площею 10,3 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-4, площею 15,5 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-5, площею 8,8 м2,

Загальна площа: 47,3 (4.1+8.6+10.3+15.5+8.8) м2.

Сарай під літерою В-1.

2. Я, ОСОБА_6 , визнаю за ОСОБА_1 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення кухні 1-1, площею 6,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-2, площею 10,0 м2,

- приміщення кладової 1-3, площею 2,9 м2,

- приміщення коридору 1-4, площею 2,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-5, площею 19,7 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-6, площею 7,5 м2,

- приміщення коридору1-7, площею 2,7 м2,

Загальна площа: 52,2 (6,6+10,0+2,9+2,8+19,7+7,5+2,7) м2.

3. Я, ОСОБА_1 , визнаю за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 3-1, площею 4,1 м2,

- приміщення кухні 3-2, площею 8,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-3, площею 10,3 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-4, площею 15,5 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-5, площею 8,8 м2,

Загальна площа: 47,3 (4.1+8.6+10.3+15.5+8.8) м2.

Сарай під літерою В-1.

4. Я, ОСОБА_1 , визнаю за ОСОБА_6 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 2-1, площею 16,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 2-2, площею 15,8 м2,

Загальна площа: 32,6 (16,8+15,8) м2.

Сарай під літерою Г-1, Д-1, Е-1.

5. Я, ОСОБА_3 , визнаю за ОСОБА_1 права власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення кухні 1-1, площею 6,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-2, площею 10,0 м2,

- приміщення кладової 1-3, площею 2,9 м2,

- приміщення коридору 1-4, площею 2,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-5, площею 19,7 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-6, площею 7,5 м2,

- приміщення коридору1-7, площею 2,7 м2,

Загальна площа: 52,2 (6,6+10,0+2,9+2,8+19,7+7,5+2,7) м2.

6. Я, ОСОБА_3 , визнаю за ОСОБА_6 набуття права власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 2-1, площею 16,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 2-2, площею 15,8 м2,

Загальна площа: 32,6 (16,8+15,8) м2.

Сарай під літерою Г-1, Д-1, Е-1.

7. Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у пунктах 1 - 6 даної Мирової угоди, на користь Сторін у відповідності до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про набуття Сторонами права власності.

8. Сторони за цим позовом про виділення частки майна в натурі інших претензій щодо предмету спору один до одного не мають.

9. Згідно приписів ст. 208 ЦПК України у разі невиконання Сторонами затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового її виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень;

10. У відповідності до ст. ст. 43, 207, 208, 255 ЦПК України, а також враховуючи вільне волевиявлення сторін, Сторони домовились про подання даної мирової угоди до суду та про закриття провадження в справі. Наслідки, що можуть настати в результаті підписання сторонами даної мирової угоди, визнання та затвердження мирової угоди судом, а також закриття провадження в справі сторонам відомі, зрозумілі і сторони не заперечують проти їх настання;

11. Сторонам роз`яснено, що відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

12. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках, по одному примірнику для ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та примірник для суду.

13. У зв`язку з тим, що спір врегульовано мировою угодою, провадження в справі просимо закрити та постановити ухвалу про затвердження даної мирової угоди.

Позивач (підпис) ОСОБА_1

Відповідач (підпис) ОСОБА_3

Третя особа, яка заявляє

самостійні вимоги на предмет спору (підпис) ОСОБА_6 ".

Судом з`ясовано, що ОСОБА_1 є власником 36/100 часток, ОСОБА_6 є власником 14/100 часток, а ОСОБА_3 50/100 часток житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 11, 12, 13, 14, 16 18, 142 144, 145).

Між ними склався фактичний порядок користування вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, вони досягли згоди щодо виділення кожному з них в натурі з урахуванням їхньої частки у праві власності частини зазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд, що випливає зі змісту мирової угоди від 17.09.2021 р.

Частиною першою третьою статті 348, частиною першою статті 356 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 207 Цивільного процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 55 Цивільного процесуального кодексу України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд зазначає, що умови мирової угоди не суперечать законодавству України, зокрема, наведеним вище положенням Цивільного кодексу України, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними, стосуються лише прав та обов`язків ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , угода укладена з метою врегулювання спору.

Враховуючи викладене, Суд вважає за можливе затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись статтями 207, 255, 258 та 260 261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В:

1. Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

17.09.2021 року м.Бердичів

Ми, що нижче підписалися: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_6 , ІПН НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_3 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , надалі іменовані як Сторони, з метою врегулювання спору, на основі взаємних поступок, з урахування приписів ч. 1 ст. 207 ЦПК України, що сторони можуть вийти за межі предмета спору, дійшли згоди про виділ частки із спільної часткової власності, шляхом укладення цієї мирової угоди і повідомлення про це суд на наступних умовах:

спірне домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , згідно даних експлікації приміщень до плану зазначеного житлового будинку (технічного паспорту) складається із 3-х відокремлених квартир: квартири АДРЕСА_3 загальною площею 52,2 кв. м, що складається із 3-х житлових кімнат, кухні і 2-х коридорів; квартири АДРЕСА_4 загальною площею 32,6 кв. м, що складається із коридору та житлової кімнати, та квартири АДРЕСА_5 загальною площею 47,3 кв.м, що складається з коридору, кухні і 3 житлові кімнати.

Оскільки порядок користування приміщеннями будинку склався між Сторонами цієї угоди: власником 14/100 ідеальної частки ОСОБА_6 ; власником 36/100 ідеальних часток ОСОБА_1 і власником 50/100 часток будинку ОСОБА_3 , Сторони домовились про таке:

1. Я, ОСОБА_6 , визнаю за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 3-1, площею 4,1 м2,

- приміщення кухні 3-2, площею 8,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-3, площею 10,3 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-4, площею 15,5 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-5, площею 8,8 м2,

Загальна площа: 47,3 (4.1+8.6+10.3+15.5+8.8) м2.

Сарай під літерою В-1.

2. Я, ОСОБА_6 , визнаю за ОСОБА_1 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення кухні 1-1, площею 6,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-2, площею 10,0 м2,

- приміщення кладової 1-3, площею 2,9 м2,

- приміщення коридору 1-4, площею 2,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-5, площею 19,7 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-6, площею 7,5 м2,

- приміщення коридору1-7, площею 2,7 м2,

Загальна площа: 52,2 (6,6+10,0+2,9+2,8+19,7+7,5+2,7) м2.

3. Я, ОСОБА_1 , визнаю за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 3-1, площею 4,1 м2,

- приміщення кухні 3-2, площею 8,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-3, площею 10,3 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-4, площею 15,5 м2,

- приміщення житлової кімнати 3-5, площею 8,8 м2,

Загальна площа: 47,3 (4.1+8.6+10.3+15.5+8.8) м2.

Сарай під літерою В-1.

4. Я, ОСОБА_1 , визнаю за ОСОБА_6 право власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 2-1, площею 16,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 2-2, площею 15,8 м2,

Загальна площа: 32,6 (16,8+15,8) м2.

Сарай під літерою Г-1, Д-1, Е-1,.

5. Я, ОСОБА_3 , визнаю за ОСОБА_1 права власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення кухні 1-1, площею 6,6 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-2, площею 10,0 м2,

- приміщення кладової 1-3, площею 2,9 м2,

- приміщення коридору 1-4, площею 2,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-5, площею 19,7 м2,

- приміщення житлової кімнати 1-6, площею 7,5 м2,

- приміщення коридору1-7, площею 2,7 м2,

Загальна площа: 52,2 (6,6+10,0+2,9+2,8+19,7+7,5+2,7) м2.

6. Я, ОСОБА_3 , визнаю за ОСОБА_6 набуття права власності на частину домоволодіння та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення:

- приміщення коридору 2-1, площею 16,8 м2,

- приміщення житлової кімнати 2-2, площею 15,8 м2,

Загальна площа: 32,6 (16,8+15,8) м2.

Сарай під літерою Г-1, Д-1, Е-1.

7. Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у пунктах 1 - 6 даної Мирової угоди, на користь Сторін у відповідності до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про набуття Сторонами права власності.

8. Сторони за цим позовом про виділення частки майна в натурі інших претензій щодо предмету спору один до одного не мають.

9. Згідно приписів ст. 208 ЦПК України у разі невиконання Сторонами затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового її виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень;

10. У відповідності до ст. ст. 43, 207, 208, 255 ЦПК України, а також враховуючи вільне волевиявлення сторін, Сторони домовились про подання даної мирової угоди до суду та про закриття провадження в справі. Наслідки, що можуть настати в результаті підписання сторонами даної мирової угоди, визнання та затвердження мирової угоди судом, а також закриття провадження в справі сторонам відомі, зрозумілі і сторони не заперечують проти їх настання;

11. Сторонам роз`яснено, що відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

12. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках, по одному примірнику для ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та примірник для суду.

13. У зв`язку з тим, що спір врегульовано мировою угодою, провадження в справі просимо закрити та постановити ухвалу про затвердження даної мирової угоди.

Позивач (підпис) ОСОБА_1

Відповідач (підпис) ОСОБА_3

Третя особа, яка заявляє

самостійні вимоги на предмет спору (підпис) ОСОБА_6 ".

2. Провадження у справі закрити.

Строк пред`явлення ухвали до виконання протягом трьох років, починаючи з наступного дня після набрання нею законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.В. Корбут