СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/4208/21
ун. № 759/7270/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2021 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Твердохліб Ю.О.

за участю секретаря Кушнірчук А.Р.,

представників відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду заяву представника відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право власності, стягнення збитків та упущеної вигоди,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 , в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право власності на квартиру АДРЕСА_1 , та стягнути з відповідача на її користь збитки у розмірі 137 5 00,00 грн та збитки у вигляді упущеної вимоги у розмірі 300 000,00 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.04.2021 р. визначено головуючого суддю Твердохліб Ю.О.

Справу передано судді 12.04.2021 року.

Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 12.04.2021 року відкрито провадження у справі з призначенням справи до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 21).

06.07.2021 року через канцелярію суду представник ОСОБА_4 - ОСОБА_2 подала заяву про зупинення провадження у справі у справі №759/7270/21 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право власності, стягнення збитків та упущеної вигоди до набрання законної сили судовим рішенням у справі №759/12082/20 за позовом ОСОБА_4 до ПА «Дельта Банк», ТОВ «Мегаінвест- Сервіс», ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності, визнання права власності.

Згідно вимог п. 6 ч. 1 ст.251 ЦПК України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені судом самостійно у даній справі, тобто суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є захист прав нового власника спірної квартири ОСОБА_3 шляхом визнання відповідача ОСОБА_4 такою, що втратила право власності на квартиру АДРЕСА_1 та стягнення збитків.

В іншій цивільній справі №759/12082/20 за позовом ОСОБА_4 до ПА «Дельта Банк», ТОВ «Мегаінвест- Сервіс», ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності, визнання права власності, яка розглядається Святошинським районним судом м.Києва, предметом позову є визнання недійсним договору купівлі-продажу від 14.02.2020 року спірного нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , припинення права власності ОСОБА_3 , визнання права власності ОСОБА_4 на спірну квартиру.

Тобто, у справі №759/12082/20 за позовом ОСОБА_4 оспорюється правомірність набуття ОСОБА_3 (договір купівлі-продажу, укладений в процедурі торгів) права власності на спірну квартиру за результатами торгів, а відтак суд вважає, що наявність даного спору впливає на вирішення спору в даній справі, оскільки в іншій справі вирішуються питання, що стосуються підстав, заявлених у даній справі вимог та умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Верховний Суд України у справі № 6-1957цс16 від 01 лютого 2017 року скасовуючи ухвалу про зупинення провадження до вирішення судом іншого позову про визнання договору недійсним, вказав, що визначаючи наявність підстав для зупинення провадження, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Аналогічні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 грудня 2020 року у справі № 908/1908/19.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що розгляд справи №759/7270/21 є неможливим до набрання законної сили судовими рішеннями у справі №759/12082/20, оскільки під час розгляду справи №759/12082/20 будуть встановлені обставини, які входять в предмет доказування у даній справі, зокрема щодо правомірності набуття ОСОБА_3 права власності на спірну квартиру та подальшої їх передачі в суборенду.

При цьому, суд зазначає, що зупинення провадження у даній справі є виправданим, так як зможе забезпечити ухвалення законного та справедливого рішення у справі, а також забезпечити захист прав як позивача, так і відповідача, буде дотримано принцип правової визначеності та справедливості. Жодне своєчасне вирішення спору не може бути виправдане, якщо рішення у справі буде несправедливим, а отже, - буде ухвалене з порушенням принципу верховенства права.

Враховуючи вищевикладене, результат розгляду Святошинським районним судом м. Києва справи №759/12082/20 безпосередньо впливає на розгляд даної справи, суд дійшов висновку зупинити провадження у справі №759/7270/21 до набрання законної сили судовими рішеннями у справі №759/12082/20.

На підставі викладеного та, керуючись ст. ст. 251,253,353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_2 від 06.07.2021 року про зупинення провадження у цивільній справі №759/7270/21 - задовольнити.

Зупинити провадження у справі №759/7270/21 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право власності, стягнення збитків та упущеної вигоди до набрання законної сили судовим рішенням у справі №759/12082/20 за позовом ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест- Сервіс», ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Золотих Олександр Олександрович про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності, визнання права власності.

Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №759/7270/21.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 08.09.2021 року.

Суддя Ю.О. Твердохліб