Провадження № 2/127/4030/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2021 рокум. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Шаміна Ю.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) осіб в місті Вінниці цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» звернулося до Вінницького міського суду Вінницької області із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № НОМЕР_1 та довідки Ф-3 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_1 . Згідно розрахунку заборгованості від 30.06.2021 р. по квартирі АДРЕСА_1 , борг за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком станом на 30.07.2021 р. складає 8762,00 грн. Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» по будинку АДРЕСА_2 надає житлово-комунальну послугу, а саме: до 01.08.2019 р. надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.08.2019 р. - надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування.

На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку по АДРЕСА_2 рішенням ВК ВМР № 952 від 20.04.2017 р. встановлено граничний тариф в розмірі 4,24 грн/1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.

З 01.08.2019 р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 90 від 01.08.2019 р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 4,25 грн./1м кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.

З 01.05.2021 року ціна послуги з управління становить 5,25 грн/1 м.кв. загальної площі житлового приміщення, у відповідності до умов додаткової угоди №1 від 31.05.2021 року підписаної уповноваженими особами співвласників будинку. Позивач щомісячно виконував та виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідач протягом часу обслуговування претензій щодо якості або кількості послуг МКП «Управляюча компанія» Замостя» не пред`являв. Проте, відповідач неналежно виконував свій обов`язок щодо слати за надані МКП «УК «Замостя» послуги, протягом 2017-2021 років здійснював оплату не в повному обсязі або не здійснював взагалі, що призвело до наявної на 30.06.2021 р. заборгованості в розмірі 8672,00 грн. Крім того, відповідачем було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, поте протягом дії договору реструктуризації відповідач сплатив лише 215,00 грн. 07.06.2019 року відповідач звернувся із заявою, в якій повідомив про те, що зобов`язується сплатити частину боргу в розмірі 1500,00 грн до 15 червня , проте і цього зобов`язання не виконав.

Таким чином, у зв`язку із не виконанням відповідачем обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8672,00 грн, з яких: 3554,71 грн - за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 5117,29 грн за послугу з управління багатоквартирним будинком, 1303,98 грн інфляційні втрати, 497,69, грн 3% річних, а також понесені позивачем судові витрати.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20 вересня 2021 відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив.

Вказану ухвалу, разом із копією позовної заяви з додатками, надіслано відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місця його реєстрації, згідно довідки наданої Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради №67069 від 15.09.2021 року.

Відповідач у визначений ухвалою суду строк ні відзиву на позов, ні клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не подав.

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду, який знаходився на обслуговуванні МКП «ЖЕК№5», МКП «ЖЕК№6», МКП «ЖЕК№7», МКП «ЖЕК№12», МКП «ЖЕК№15», ПП «Бокуд», ДП «ЖЕК№26», ВКФ «Будмашпрод» - ТОВ, ТОВ «ЖЕО»№952 від 20.04.2017 року встановлено порядок та періодичність послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структуру (а.с. 26-30).

У додатку №2 до цього рішення затверджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структура по МКП «ЖЕК №5», зокрема, щодо житлового будинку розташованого по АДРЕСА_2 у розмірі 4,24 грн за 1 м.кв. загальної площі в місяць з ПДВ.

Згідно п.п. 1.1 рішення Вінницької міської ради «Про затвердження в новій редакції Статутів комунальних підприємств» №1352 від 28.09.2018 року вирішено змінити найменування Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №5» на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» (а.с.6).

Згідно розрахунку суми заборгованості за надані послуги утримання/управління будинком та суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів і врахування трьох відсотків річних за період з 01.04.2017 по 30.06.2021 заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 складає 8672,00 грн, з яких: 3554,71 грн - за послугу з утримання будинків, 5117,29 грн - за послугу з управління будинком; 497,696 грн - 3% річних, 1303,98 грн - інфляційні втрати (а.с. 9-10).

25 березня 2019 року між МКП «УК «Замостя» та ОСОБА_1 укладено договір №6 про реструктуризацію заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно якого підприємство надало споживачу розстрочку строком на 6 місяців у погашенні заборгованості за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, що станом на 25.03.2019 року складає 2851,58 грн, а споживач зобов`язався її сплатити протягом строку, визначеного цим договором (а.с. 11).

07 червня 2019 року відповідачем ОСОБА_1 подано на ім`я начальника МКП «УК «Замостя» заяву згідно якої заявник повідомив, що не має можливості сплати заборгованість у розмірі 3000,00 грн, водночас зобов`язався до 15 червня сплатити частину боргу у розмірі 1500,00 грн (а.с. 12).

01 серпня 2019 року між МКП «УК «Замостя» та уповноваженими особами співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 згідно якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 13-22).

Згідно з п. 3. цього Договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком № 4 до договору, що є його невід`ємною частиною.

Відповідно до п. 6 цього Договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором.

Ціна за послуги з управління становить 4,25 гривеньна місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення та 2,67 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,15 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкові території, що містяться у додатку 5 до цього договору (п. 10 цього Договору).

Згідно довідки виданої МКП «Управляюча компанія «Замостя» №3104 від 11.08.2021 року, а також довідки виданої Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради №67069 від 15.09.2021 року відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 8, 42).

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктами 1, 5 частини 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 статті 9 закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в ухвалі у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку.

Станом на 30.06.2021 року борг ОСОБА_1 за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком складає 8672,00 гривень. Разом з тим, на підставі ст. 625 ЦК України за весь час прострочення сплати платежів нараховані 3% річних та інфляційні втрати, що становлять 497,69 гривень та 1303,98 гривень відповідно.

Дана сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості, а також свого розрахунку заборгованості,яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань.

Дана сума заборгованості встановлена судом на підставі наданих доказів.

Неналежне виконання позичальником своїх зобов`язань за договором призвело до порушення прав кредитора - позивача, а тому порушене право підлягає поновленню, а позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на правничу допомогу.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Судом встановлено, що позивач скористався правовою, що підтверджується копією договору №03/21 про надання послуг від 18 січня 2021 року, актом №25-с виконаних робіт (наданих послуг) по Договору №03/21 про надання правової допомоги від 18.01.2021 року від 30.07.2021 року. Згідно платіжного доручення №999 від 16.08.2021 року позивачем сплачено Адвокатському бюро «Алли Гордійчук» 1750,00 грн за надання правової допомоги згідно акту виконаних робіт №25-с від 30.07.2021 року (а.с. 31-34).

Згідно Єдиного реєстру адвокатів України, Гордійчук Алла Миколаївна є адвокатом, здійснює адвокатську діяльність на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №000428 виданого Радою адвокатів Вінницької області 28.02.2019 р.

Отже, судом встановлено документальне підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу. При цьому, суд враховує, що дані витрати пов`язані з розглядом справи, розмір останніх є обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, а тому, зважаючи на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогуу розмірі 1750,00 грн.

Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню 2270,00 грн судового збору

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 625, 901, 903 ЦК України, ст.ст. 9, 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 4, 76-81, 89, 137, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» (, місцезнаходження: просп. Коцюбинського, буд. 11, м. Вінниця, Вінницька область) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 8672,00 грн, з яких: 3554,71 грн - за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 5117,29 грн - за послугу з управління багатоквартирним будинком; а також 497,696 грн - 3% річних, 1303,98 грн - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» (, місцезнаходження: просп. Коцюбинського, буд. 11, м. Вінниця, Вінницька область) 2270,00 грн (дві тисячі двісті сімдесят гривень) судового збору та 1750,00 грн (одна тисяча сімсот п`ятдесят гривень) витрат на правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», , місцезнаходження: просп. Коцюбинського, буд. 11, м. Вінниця, Вінницька область;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя Шаміна Юлія Анатоліївна