Справа № 683/365/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2021 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом, у якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: шлаковий житловий будинок «А1» (площа 87,7 м.кв.); цегляна прибудова «а» (площа 7,8 м.кв.); цегляна прибудова «а1» (площа 29,5 м.кв.); цегляна прибудова «а2» (площа 9,6 м.кв.), загальною площею 134,6 м.кв., в тому числі житловою площею 81,2 м.кв., господарських будівель та споруд: хлів глиновалькований «Б1»; погріб камінний «б1»; гараж блочний «Д1»; хлів блочний «Е1»; погріб камінний «е1»; огорожа металева «№1»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А1», прибудова «а», прибудова «а1», що складаються з приміщень: (1-1) паливна площею 7,8 м.кв.; (1-2) кухня площею 13,9 м.кв.; (1-3) коридор площею 6,5 м.кв.; (1-4) житлова кімната площею 22,4 м.кв.; (1-5) житлова кімната площею 12,2 м.кв, загальною площею 62,8 м.кв., в тому числі житловою 34,6 м.кв., господарські будівлі та споруди: гараж «Д1»; хлів «Е1»; погріб «е1»; огорожа «№1»; припинити її право спільної часткової власності на 2/5 часки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками іншої частки домоволодіння є відповідачі.

Частка домоволодіння позивача складається з житлового будинку блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А1», прибудова «а», прибудова «а1», що складаються з приміщень: (1-1) паливна площею 7,8 м.кв.; (1-2) кухня площею 13,9 м.кв.; (1-3) коридор площею 6,5 м.кв.; (1-4) житлова кімната площею 22,4 м.кв.; (1-5) житлова кімната площею 12,2 м.кв, загальною площею 62,8 м.кв., в тому числі житловою 34,6 м.кв., господарські будівлі та споруди: гараж «Д1»; хлів «Е1»; погріб «е1»; огорожа «№1».

Право власності на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння, не зареєстровано. Частки домоволодіння позивача та відповідачів є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідачі відмовляються добровільно вирішити питання щодо поділу об`єкта нерухомості, що належить їм на праві спільної часткової власності, тому позивач змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

Позивач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.12.2020 року та посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Мельник Л.П. за р.№ 1079, належить 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-1», прибудови «а» та прибудови «а1» загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м, у тому числі: (1-1) паливна площею 7,8 кв.м; (1-2) кухня площею 13,9 кв.м; (1-3) коридор площею 6,5 кв.м; (1-4) житлова кімната площею 22,4 кв.м; (1-5) житлова кімната площею 12,2 кв.м, господарські будівлі та споруди гараж «Д1»; хлів «Е1»; погріб «е1»; огорожа «№1».

Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №153 від 03.02.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП «Проект БТІ» №153 від 03.02.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна; витягом №235822929 від 07.12.2020р. з держреєстру речових прав на нерухоме майно; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим ПП «Проект БТІ» станом на 13.08.2020 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 07.12.2020 року та посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Мельник Л.П. за р.№ 1079.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-1», прибудови «а» та прибудови «а1» загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м, у тому числі: (1-1) паливна площею 7,8 кв.м; (1-2) кухня площею 13,9 кв.м; (1-3) коридор площею 6,5 кв.м; (1-4) житлова кімната площею 22,4 кв.м; (1-5) житлова кімната площею 12,2 кв.м, господарські будівлі та споруди гараж «Д1»; хлів «Е1»; погріб «е1»; огорожа «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку «А-1», прибудови «а» та прибудови «а1» загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м, у тому числі: (1-1) паливна площею 7,8 кв.м; (1-2) кухня площею 13,9 кв.м; (1-3) коридор площею 6,5 кв.м; (1-4) житлова кімната площею 22,4 кв.м; (1-5) житлова кімната площею 12,2 кв.м, господарські будівлі та споруди гараж «Д1»; хлів «Е1»; погріб «е1»; огорожа «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 а; місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя