Справа №295/7767/20
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди, закриття провадження у справі

13.12.2021 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

Головуючого судді Стрілецької О.В.

за участі секретаря судового засідання Бугайчук А.Ю.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в загальному позовному провадженні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ частки майна, що є об`єктом спільної часткової власності, та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки майна, що є об`єктом спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

02.07.2020 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить припинити право спільної часткової власності між сторонами на житловий будинок, загальною площею 60,6 м2 з господарськими спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , та виділити їй в натурі 1/3 частку цього будинку та земельної ділянки, надавши поштову адресу: АДРЕСА_2 . Здійснити розподіл судових витрат.

11.08.2020 року від ОСОБА_2 надійшов зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , у якому позивач за зустрічним позовом просить виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на 1/3 частку житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на зазначене майно та визначити адресу: АДРЕСА_3 . Стягнути з відповідачів судові витрати.

11.08.2020 року від ОСОБА_3 надійшов зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому позивач за зустрічним позовом просить виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на 1/3 частку житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на зазначене майно та визначити адресу: АДРЕСА_4 . Стягнути з відповідачів судові витрати.

Ухвалою суду від 02.09.2020 року зустрічні позовні заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 об`єднано в одне провадження з позовом ОСОБА_1 (а.с. 52-53)

Відповідно до ухвали суду від 02.12.2020 р. клопотання позивача за первісним позовом ОСОБА_1 задоволено та призначено у справі будівельно технічну та земельно технічну експертизу, виконання якої доручено судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз». Провадження по справі на час виконання експертизи зупинено (а.с. 82-83).

05.07.2021 року експертною установою повернуто до суду матеріали цивільної справи та надано висновок експерта №291/07-2021 від 05.07.2021 року. Ухвалою суду від 07.07.2021 р. провадження по справі відновлено (а.с. 95-139).

В підготовчому судовому засіданні 29.07.2021 року сторони просили оголосити перерву для надання їм можливості укласти мирову угоду (а.с. 147-148).

В підготовче судове засідання 13.12.2021 р. сторони надали мирову угоду, укладену між ними, в якій вони дійшли згоди щодо наступного:

1. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м. з господарськими будівлями, за адресою АДРЕСА_1 .

2. Виділити в натурі ОСОБА_1 67/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1 коридор, 1-2 комора, 1-3 житлова кімната, 1-6 тамбур, 1-7 кухня, загальною площею 37,4 кв.м., житловою - 14,1 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

3. Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 33/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1- 4 тамбур, 1-5 житлова кімната загальною площею 21,2 кв. м., житловою - 12,6 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

4. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Виділити в натурі ОСОБА_1 416,7 кв.м. земельної ділянки, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає варіанту №3 експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року;

6. Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 208,3 кв.м. земельної ділянки, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032 з цільовим призначенням для будівництваі обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає варіанту №3 експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року;

7. У зв`язку з відступленням від ідеальних часток ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 та ОСОБА_3 3900 доларів США.

8. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити співвласниками в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту №2 експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року необхідно провести ремонтно-будівельні роботи, які мають бути виконані за рахунок ОСОБА_1 .

Усі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір, покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

Крім цього, у мировій угоді сторони підтвердили, що умови цієї мирової угоди відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

В судовому засіданні 13.12.2021 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтвердили підписання мирової угоди та просили суд її затвердити.

ОСОБА_3 в судовому засіданні 06.12.2021 р. підтвердив підписання мирової угоди між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в судове засідання 13.12.2021 р. не з"явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частинах (по 1/3) є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтв про право на спадщину (а.с. 8, 86, 93).

Згідно висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року, яка була призначена за клопотанням сторін, експертом зазначено, що виходячи із об`ємно-планувальних особливостей досліджуваного житлового будинку, здійснити поділ житлового будинку із обладнанням трьох окремих ізольованих квартир не вбачається можливим. На розгляд суду запропоновані технічно можливі варіанти поділу даного житлового будинку на дві ізольовані кімнати в частках 1/3 та 2/3 відповідно. Крім того, відповідно до варіантів розподілу житлового будинку запропоновані варіанти розподілу земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Частинами 1, 2 статті 207 ЦПК України передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За положеннями ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Дослідивши умови укладеної між сторонами мирової угоди, проаналізувавши варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки відповідно до висновку експерта №291/07-2021 від 05.07.2021 р., їх відповідність умовам мирової угоди, суд приходить до висновку, що затвердження мирової угоди не суперечить закону та не порушує інтересів інших осіб, мирова угода стосується поділу житлового будинку та земельної ділянки, що є предметом спору, варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки є технічно можливими, що підтверджується висновком експерта, умови сторонами погоджено, а тому заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, а провадження у справі підлягає закриттю.

Суд вважає за доцільне роз`яснити сторонам, що згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 255, 256, 260, 353, 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Затвердити мирову угоду, укладену та підписану ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , подану в судовому засіданні 13.12.2021 року, на наступних умовах:

1. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м. з господарськими будівлями, за адресою АДРЕСА_1 .

2. Виділити в натурі ОСОБА_1 67/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1 коридор, 1-2 комора, 1-3 житлова кімната, 1-6 тамбур, 1-7 кухня, загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею - 14,1 кв.м., що відповідає варіанту № 2 поділу житлового будинку експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

3. Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 33/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1- 4 тамбур, 1-5 житлова кімната загальною площею 21,2 кв. м., житловою площею - 12,6 кв.м., що відповідає варіанту № 2 поділу житлового будинку експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

4. Припинити право спільної часкової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Виділити в натурі ОСОБА_1 416,7 кв.м. земельної ділянки, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає варіанту №3 поділу земельної ділянки експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

6. Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 208,3 кв.м. земельної ділянки, площею 0,0625 га, кадастровий номер :10:063:0032, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає варіанту №3 поділу земельної ділянки експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року.

7. Врахувати, що у зв`язку з відступленням від ідеальних часток, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 та ОСОБА_4 3900 (три тисячі дев`ятсот) доларів США.

8. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити співвласниками в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту №2 поділу житлового будинку експертного висновку за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року необхідно провести ремонтно-будівельні роботи, які мають бути виконані за рахунок ОСОБА_1 .

9. Висновок за результатами проведення комісійної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 291/07-2021 від 05.07.2021 року, складений судовими експертами ТОВ "Центр будівельних та земельних експертиз" Свістуновим І.С. та ОСОБА_5 є невідємною частиною даної ухвали.

10. Судові витрати покладаються на сторону, яка їх понесла.

11. Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Провадження у цивільній справі №295/7767/20 закрити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів, з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя О.В. Стрілецька