Справа № 661/2897/21
Провадження № 2/661/901/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 вересня 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
судді Матвєєвої Н.В.,
за участю секретаря судового засідання : Дубовка Г.Ю.
за участю представника позивача ОСОБА_1 адвоката Клецько Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в дистанційному режимі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Клецько Юрій Семенович до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації Новокаховської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Клецько Юрій Семенович звернулася до суду із позовом, вказавши, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 29.03.2019 року, належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 . Відповідач, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є колишнім власником квартири. Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.03.2019 року в п.4.1.3 договору купівлі-продажу зазначено, що продавець зобов`язується терміном до 19.04.2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваному нерухомому майні, звільнити її від речей домашньої обстановки та вжитку та передати покупцю ключі. Проте, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , вже понад 3 роки не проживає за даною адресою, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, її особистих речей в квартирі не має, ніяких перешкод у проживанні відповідачу позивачкою не чинилося, вона добровільно давно поїхала з квартири. Проте, до цього часу відповідачка зареєстрована у придбаній позивачкою квартирі, що перешкоджає ОСОБА_1 в повній реалізації її майнових прав, як власника майна, та створює перешкоди у вигляді додаткової оплати житлово-комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб.
Просила суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Клецько Ю.С. позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Третя особа в судове засідання не з`явилася подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просили прийняти рішення по справі на розсуд суду.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
З договору купівлі-продажу від 29.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., за реєстровим № 841 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .
Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.03.2019 року в п.4.1.3 договору купівлі-продажу зазначено, що продавець зобов`язується терміном до 19.04.2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваному нерухомому майні, звільнити її від речей домашньої обстановки та вжитку та передати покупцю ключі.
Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №161598206 від 29.03.2019 року, сформованого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 .
З акту про не проживання мешканця в житлі від 17.06.2021 року, виданого депутатом Новокаховської міської ради Марченко Н.Г., вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживає в кв. АДРЕСА_1 з 2018 року.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідачка не проживає в квартирі, є колишнім власником житла, доказів наявності підстав для збереження за нею права користування житловим приміщенням суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення нею не сплачуються, своєю реєстрацією в квартирі відповідачка перешкоджає позивачу в реалізації нею свого права на користування та розпорядження квартирою, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову, оскільки з переходом права власності до ОСОБА_1 , відповідачка втратила право користування нею.
Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі 908,00 грн.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Клецько Юрій Семенович до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації Новокаховської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь держави судовий збір в сумі 908,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Повне рішення суду складено 22.09.2021 року.
Суддя Н. В. Матвєєва