Справа № 752/3263/21
Провадження № 2-з/752/146/21
У Х В А Л А

19.02.2021 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Слободянюк А.В.,розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «НК БУДКОМСЕРВІС» про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення з приміщення, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Голосіївського районного суду міста Києва перебуває цільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «НК БУДКОМСЕРВІС» про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення з приміщення.

Одночасно з подачею до суду позовної заяви, позивач подала заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії відносно нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , яке було змінено та зареєстровано ОСОБА_4 під номером 4, загальною площею 126,0 кв.м.; заборонити ОСОБА_5 та будь-яким іншим третім особам повністю або частково передавати, продавати, розпоряджатися, користуватися (у тому числі здійснювати перепланування приміщення, а також проведення капітального, поточного та інших видів ремонтних робіт) нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , яке було змінено на № 4, загальною площею 126,0 кв.м, що належить ОСОБА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу майнових прав від 26.03.2015 року № ОМ/2С-НП/4.

В обґрунтування заяви зазначає, що вона на підставі Договору купівлі-продажу майнових прав № ОМ/2С-НП/ від 26 березня 2015 року та Додаткової угоди до цього договору від 29 березня 2016 року є власником об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 301. Проте їй стало відомо, що 06.09.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макаровим О.В. зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, загальною площею 126,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , індексний номер:48644995 від 12.09.2019 12:15:29 та внесено запис про право власності: 33190655, дата та час державної реєстрації: 06.09.2019 12:41:42, власник - ОСОБА_4 та згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо, що нежитлове приміщення загальною площею 126,5 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_3 відчужено ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 04.10.2019 року про що внесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49019543 від 04.10.2019 14:32:09, приватний нотаріус Лахно Ю.В.

Наголошує, що відповідач відмовляється в добровільному порядку звільнити належне позивачу нежитлове приміщення, вона вважає, що відповідач буде ухилятися від виконання судового рішення, шляхом відчуження об`єкту нерухомості на користь третіх осіб.

Учасники справи у судове засідання не викликались відповідно до правил ч.1 ст. 153 ЦПК України.

За правилами ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Питання щодо забезпечення позову може вирішуватися судом на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, обґрунтування виду забезпечення позову, який належить застосувати. Відповідно до змісту ч. 3 ст. 152 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути спів мірними із заявленими вимогами.

Судом встановлено, що між сторонами у справі є спір щодо права володіння та користування на об`єкт нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що позивач в позовній заяві просить суд зобов`язати ОСОБА_5 , а також будь-яких інших третіх осіб, які є або можуть бути власниками або орендарями приміщення, усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 нежитловим приміщенням та зобов`язати вказаних осіб звільнити самоправно зайняте нежитлове приміщення шляхом виселення з вказаного приміщення. В той же час заходом забезпечення позову, з яким позивач звернувся до суду, є заборона відповідачам користуватись (у тому числі здійснювати перепланування приміщення, а також проведення капітального, поточного та інших видів ремонтних робіт) нерухомим майном.

Відповідно до ч. 10 ст. 150 ЦПК України, не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті. Крім того,

Суд вважає, що заява не підлягає задоволенню, оскільки вимоги заяви про забезпечення позову є тотожними із позовними вимогами про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення з приміщення, при цьому спір не вирішується по суті, а предмет позову підлягає доказуванню.

Крім того, вимоги заяви про забезпечення позову щодо обмеження правомочностей відповідачів передавати, продавати, розпоряджатися спірним житловим приміщенням не є співмірними з огляду на предмет спору.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260, 353 ЦПК України , -

п о с т а н о в и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «НК БУДКОМСЕРВІС» про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення з приміщення, залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`яти днів з дня проголошення або отримання її копії, особами, що не були присутніми в судовому засіданні.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду безпосередньо або через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя А.В. Слободянюк