Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1221/21
Провадження № 2/689/387/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 вересня 2021 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Хмелянчишиної Ю.Ю.,

позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Стожик Наталії Василівни та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля», про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Стожик Наталії Василівни та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля», про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько, ОСОБА_4 , після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцями після смерті батька є позивачка та її брат, ОСОБА_5 . який прийняв спадщину, але не встиг її оформити, оскільки, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . До складу спадщини після смерті нашого батька належить земельна ділянка, кадастровий номер :03002:0256 та житловий будинок.

Спадкоємцями після смерті брата є його дружина та син, відповідачі у справі.

В червні 2021 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу із проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину, що відкрилася після смерті її батька, але отримала відмову, оскільки, право власності на вказану земельну ділянку, в розмірі частки 1, зареєстровано за її братом, ОСОБА_5 . Тобто, державний реєстратор, зареєструвала право власності за її братом на спадкове майно, за правовстановлюючим документом, який виданий на ім`я спадкодавця, а також без переходу права власності від спадкодавця до спадкоємця, що передбачена чинним законодавством України.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачі в судовому засіданні визнали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх зв`язок, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки, ОСОБА_4 , після його смерті відкрилася спадщина. Спадкоємцями після смерті батька є позивачка та її брат, ОСОБА_5 . який прийняв спадщину, але не встиг її оформити, оскільки, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . До складу спадщини після смерті батька належить земельна ділянка, кадастровий номер :03002:0256 та житловий будинок.

В червні 2021 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу із заявою видати їй свідоцтво про право на спадщину, що відкрилася після смерті її батька, але отримала відмову, оскільки, право власності на вказану земельну ділянку, в розмірі частки 1, зареєстровано за її братом, ОСОБА_5 . Тобто, державний реєстратор, зареєструвала право власності за її братом на спадкове майно, за правовстановлюючим документом, який виданий на ім`я спадкодавця, а також без переходу права власності від спадкодавця до спадкоємця, що передбачена чинним законодавством України.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 317 ЦК України право власності складається з права володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.1) ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст.11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до переконання про достатність підстав для задоволення позову, оскільки він є обґрунтований, а тому підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Стожик Наталії Василівни та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля», про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Скасувати запис державного реєстратора комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля» Денисюк Тетяни Іванівни №21096924, про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :03:002:0256, вчиненого нею відповідно до рішення «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» від 26 червня 2017 року № 35857634, за суб`єктом: ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. Мазурчак