Справа № 555/265/21
Номер провадження 2/555/175/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2021 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав забудовника та завершення приватизації земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Березнівської міської ради про визнання прав забудовника та завершення приватизації земельної ділянки, в обґрунтування якого посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 в с.Орлівка, Березнівського району, Рівненської області. Після його смерті відкрилась зокрема, спадщина : житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Будівництво даного житлового будинку здійснювалось ОСОБА_2 на підставі : рішення Городищенської сільської ради №109 від 12.01.2007р. "Про дозвіл на забудову житлового будинку"; дозволу на виконання будівельних робіт №361 від 26.12.2007р., виданого Березнівською районною інспекцією ДАБК; Будівельного паспорта на забудову земельної ділянки за реєстр.№6, виданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Березнівської райдержадміністрації у 2007 році. Незважаючи на повну будівельну готовність, за життя батько позивач встиг у встановленому порядку ввести в експлуатацію належний йому житловий будинок та зареєструвати за собою право власності на нього.Рішенням Городищенської сільської ради №152 від 12.01.2007р. ОСОБА_2 дано дозвіл на виготовлення технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Вказана технічна документація була виготовлена Березнівським районним відділом Рівненської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах". Однак процедура приватизації земельної ділянки померлим не була завершена. ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав за адресою : АДРЕСА_1 . Крім нього за вказаною адресою ніхто не проживав та не був зареєстрований.У встановлений шестимісячний термін позивачка звернулася із заявою до приватного нотаріуса Березнівського РНО Куц І.В. щодо прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом письмово відмовлено через ненадання спадкоємцем документу, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розміщеного в АДРЕСА_1 . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно також відсутня інформація про реєстрацію права власності на вказане спадкове нерухоме майно.

ІІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

12 лютого 2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.

Представник позивача- адвокат Юсенко А.О. письмовою заявою підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі та без участі позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій вказує, що не заперечує щодо задоволення позову, просить розглядати справу без його участі.

Будь-яких інших заяв чи клопотань щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

ІV. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 в с.Орлівка, Березнівського району, Рівненської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась зокрема, спадщина : житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Будівництво даного житлового будинку здійснювалось ОСОБА_2 на підставі : рішення Городищенської сільської ради №109 від 12.01.2007р. "Про дозвіл на забудову житлового будинку"; дозволу на виконання будівельних робіт №361 від 26.12.2007р., виданого Березнівською районною інспекцією ДАБК; Будівельного паспорта на забудову земельної ділянки за реєстр.№6, виданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Березнівської райдержадміністрації у 2007 році. Незважаючи на повну будівельну готовність, за життя ОСОБА_2 не встиг у встановленому порядку ввести в експлуатацію належний йому житловий будинок та зареєструвати за собою право власності на нього.

Рішенням Городищенської сільської ради №152 від 12.01.2007р. ОСОБА_2 дано дозвіл на виготовлення технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Вказана технічна документація була виготовлена Березнівським районним відділом Рівненської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах". Однак процедура приватизації земельної ділянки померлим не була завершена.

Згідно довідки Городищенської сільської ради №1344 від 23.06.2020р. на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав за адресою : АДРЕСА_1 . Крім нього за вказаною адресою ніхто не проживав та не був зареєстрований..

У встановлений шестимісячний термін позивачка звернулася із заявою до приватного нотаріуса Березнівського РНО Куц І.В. щодо прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом письмово відмовлено через ненадання спадкоємцем документу, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розміщеного в АДРЕСА_1 . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно також відсутня інформація про реєстрацію права власності на вказане спадкове нерухоме майно.

У відповідності до статті 1217 Цивільного Кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Пунктом 2 статті 1223 ЦК встановлено, що у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги (ст. 1258 ЦК).

Статтею 1261 ЦК встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Відповідно до ст. 1268 Цивільного Кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270Цивільного Кодексу України строку (шість місяців), він не заявив про відмову від неї.

Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Сторонами не заперечувалось, що правовстановлюючий документ на спірний будинок спадкодавець не отримав.

Згідно ч.3 ст.331 ЦК України, до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 „ Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Виходячи з п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 „ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, при неможливості поділу незакінченого будівництвом будинку суд може визнати за цими особами право на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку.

Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов"язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини,

Відповідно до ст.ст. 181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої ( головної) речі і пов"язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181-186,328, 331,392, 1261, 1268, ЦК України, ст.ст. 12-13, 4 3 , 82, 200, 206, 211, 247, 259, 263, 268, 353-354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- Всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна; право на завершення приватизації земельної ділянки в АДРЕСА_1 (цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; площа - орієнтовно 0,25 га), в тому числі право внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку з видачею витягу, право державної реєстрації земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру, право отримання рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), право отримання рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки, проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_1 , паспорт громадян України з беконтактним електронним носієм № НОМЕР_2 , орган видачі - 5626, дата видачі - 17.03.2016р., реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_3 .

Відповідач : Березнівська міська рада, м. Березне, вул. Київська, 5, Рівненська область, Код .

Суддя: Мельничук Н. В.