УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2021 року місто Чернігів

Справа №751/6403/20

Провадження №2/751/74/21

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Чвірова О. О.

учасники справи:

представник позивача ОСОБА_1 , представник відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Чернігові позовну заяву Чернігівської міської ради до ОСОБА_3 про визнання самочинним будівництво та звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок,

Встановив:

Чернігівська міська рада звернулися до суду із позовною заявою, в якій просить: визнати незавершений будівництвом житловий будинок, що будується на земельній ділянці з кадастровим номером :01:032:5116, що належить ОСОБА_3 та на суміжних земельних ділянках площею 0,0085 га та 0,0035 га, які належать територіальній громаді міста Чернігова самочинним будівництвом; зобов`язати ОСОБА_4 звільнити самовільно зайняті земельні ділянки орієнтовною площею 0,0085 га та 0,0035 га, що належать територіальній громаді міста Чернігова та є суміжними з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:032:5116) шляхом знесення розміщеного на них самочинно збудованого незавершеного будівництвом житлового будинку; стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Позов мотивовано тим, що протоколом № 1 від 10.07.2020 року засідання комісії для реалізації Положення про конкурсний відбір інвесторів забудовників для участі в програмі сприяння забезпечення новим житлом мешканців непридатного для проживання та застарілого житлового фонду міста Чернігова на 2019-2023 роки затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради від 5 березня 2020 року № 103-4 було погоджено об`єкт конкурсу: АДРЕСА_2 .

У процесі дослідження прилеглих до об`єкту конкурсу територій було встановлено самочинне будівництво ОСОБА_3 житлового будинку та самовільне зайняття земельних ділянок територіальної громади м. Чернігова орієнтовною площею 0,0085 га та 0,0035 га, які межують з належною відповідачу земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:032:5116).

Самовільно зайняті земельні ділянки перебувають у комунальній власності та належать територіальній громаді міста Чернігова.

Відповідно інформації наданої управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Чернігівської міської ради від 10.09.2020 № 01-21/138 вн за даними єдиної електронної системи у сфері будівництва щодо об`єктів будівництва, замовником яких є ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_1 , інформація відсутня, тому дозвільні документи на даний об`єкт не надавалися.

Згідно листа управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради від 23.09.2020 № 654/2020/2-05.01 будівельного паспорта або містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 не видавалось.

Одночасно з позовною заявою Чернігівська міська рада подала клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, так як на даний час Чернігівській міській раді невідома точна площа земельних ділянок, що самовільно зайняті відповідачем і для її визначення необхідна наявність спеціальних знань, проведення якої доручити ТОВ «СІВЕРЕКСПЕРТ».

Ухвалою судді Новозаводського районного суду міста Чернігова Косач І.А. від 22.10.2020 провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до розгляду.

Ухвалою судді Новозаводського районного суду міста Чернігова Ченцовою С.М. від 12.11.2020 року прийнято справу до розгляду.

05.02.2020 року через канцелярію суду представником позивача подано клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи з метою спростування твердження заявленого в судовому засіданні 25.01.2021 року третьою особою ОСОБА_2 , що незавершений будівництвом будинок будується на місці будинку за адресою: АДРЕСА_1 що існував на момент дарування 11/20 частин домоволодіння відповідачу, оскільки для порівняння наявного будівництва з об`єктами, що існували станом на час укладення договору дарування необхідні спеціальні знання, проведення якої доручити ТОВ «СІВЕРЕКСПЕРТ».

В судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи та судової будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти призначення по справі судової земельно-технічної експертизи та судової будівельно-технічної експертизи.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що по справі необхідно призначити судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизу, виходячи з наступного.

У відповідності до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається стронами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто, експерта чи експертну установу визначає суд.

Відповідно до ч.2 ст. 111 ЦПК України, якщо за результатами проведених досліджень думки експертів збігаються, вони підписують єдиний висновок. Експерт, не згодний з висновком іншого експерта (експертів), дає окремий висновок з усіх питань або з питань, які викликали розбіжності.

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 210 ЦПК України провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3 частини першої статті 251 та пунктами 1-3 частини першої статті 252 цього Кодексу.

Оскільки, для з`ясування обставин, які мають значення по справі необхідні спеціальні знання, тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача і призначити по справі судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизу, на вирішення яких поставити питання, в редакції зазначеній представником позивача у клопотаннях та на час проведення експертиз провадження у справі зупинити.

Оскільки клопотання про проведення експертиз було заявлено представником позивача, оплату за проведення експертиз необхідно покласти на позивача Чернігівську міську раду, проведення експертиз доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «СІВЕРЕКСПЕРТ».

Керуючись статтями 103-105, 353, 354 ЦПК України, п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, суд

Ухвалив:

Призначити у справі за позовом Чернігівської міської ради до ОСОБА_3 про визнання самочинним будівництво та звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок судову будівельну-технічну та судову земельно-технічну експертизу, на вирішення яких поставити наступні питання:

1. Чи співпадає межа, площа, конфігурація земельної ділянки на якій розміщений самочинно збудований незакінчений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 межі, площі, конфігурації земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВА № 512141 (кадастровий номер: :01:032:5116, АДРЕСА_1 )?

2. Яка площа земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, які межують із земельною ділянкою: кадастровий номер: :01:032:5116, АДРЕСА_1 , самовільно зайнята ОСОБА_3 шляхом здійснення самочинного будівництва незакінченого будівництвом житлового будинку?

3. Чи відповідає площа, конфігурація, розташування незакінченого будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 надвірним будівлям та спорудам, які вказані в технічному паспорті від 20..06.2020р. (два дерев`яних жилих будинків означених в плані літерою А-1, жилою площею 40,9 кв.м., Б-1-1, жилою площею -13,9 кв.м., господарчі, побутові будівлі і споруди: п`ять дерев`яних сараїв означені в плані літерами Б, В, Г, г, ж, один цегляний льох б. 6) за адресою: АДРЕСА_3 частин яких було подаровано ОСОБА_3 за договором дарування частини житлового будинку від 15.07.2002 року?

Виконання ухвали доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «СІВЕРЕКСПЕРТ» (Україна, 14000, Чернігівська область, м. Чернігів, вул.. Мстиславська, будинок 9, офіс 113), направивши копію ухвали та цивільну справу № 751/6403/20.

Відповідно до ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Виконання експертизи провести у строки, встановлені п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, про що повідомити суд.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача по справі Чернігівську міську раду, юридична адреса: 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С. М. Ченцова