Провадження № 2/686/736/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Карнаух С.І.,

за участю: представника позивачів-відповідачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради, Хмельницька міська рада про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_15 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_13 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування позову позивачі вказали, що у відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 06.02.2008 року управлінням комунального майна Хмельницької міської ради вони є власниками (по 1/7 кожен) квартири АДРЕСА_1 . Право власності на вказану вище квартиру зареєстроване за ними Хмельницьким БТІ 06.02.2008 року.

Рішенням Хмельницької міської ради №35 від 04.07.2018 року зняті з балансу комунальних підприємств Хмельницької міської ради всі одноповерхові багатоквартирні житлові будинки, які розташовані у місті Хмельницькому.

Актом приймання-передачі основних засобів від 10.03.2009 року, засвідченим начальником ЖЕК №5 одноповерховий житловий будинок АДРЕСА_2 знятий з балансу ЖЕКу №5.

Рішення Хмельницької міської ради №35 від 04.07.2018 року, акт приймання- передачі основних засобів від 10.03.2009 року, стали підставою для реєстрації права власності за ними на 38/100 частки житлового будинку АДРЕСА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Іншими власниками даного житлового будинку є відповідачі.

На дату звернення до суду з даним позовом вони мають намір припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок. Вирішити спільно дане питання у відповідності до п.3 статті 367 ЦКУ вони не можуть, оскільки переконати всіх співласників житлового будинку в необхідності поділу житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на нього вони не змогли.

У відповідності до технічного паспорту, виконаного 27.07.2018 року Хмельницьким БТІ, до складу належної їм 38/100 частки житлового будинку входить: коридор площею 6,1 м.кв., що позначена на план-схемі Хмельницького БТІ цифрами «1-1» , коридор площею 6,3 м.кв.- цифра «1-2», житлова площею 8,6 м.кв.- цифра «1-3», житлова площею 13,9 м.кв,- цифра «1-4», житлова кімната площею 14,8 м.кв,- цифра «1-5», житлова кімната площею 7,6 м.кв.- цифра «1-6», всього загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м. допоміжною площею 12,4 кв.м.

З врахуванням наведеного, позивачі просять: поділити житловий будинок АДРЕСА_2 , шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належну їм 38/100 частку житлового будинку при цьому, виділити їм у власність (в рівних частках, а саме по 1/7 кожному) наступні приміщення:

коридор площею 6,1 м.кв., що позначена на план-схемі Хмельницького БТІ цифрами «1-1» , коридор площею 6,3 м.кв,- цифра «1-2», житлова площею 8,6 м.кв.- цифра «1-3», житлова площею 13,9 м.кв.- цифра «1-4», житлова кімната площею 14,8 м.кв,- цифра «1-5», житлова кімната площею 7,6 м.кв,- цифра «1-6», всього загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м. допоміжною площею 12,4 кв.м. та припинити їх право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_2 після проведеного поділу.

17.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_15 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви позивач вказав, що у відповідності до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А. 30.05.2005 року, який зареєстрований в реєстрі за № 2-1928, він є власником квартири АДРЕСА_3 . Право власності на вказану вище квартиру зареєстроване за ним Хмельницьким БТІ 08.06.2005 року .

Рішенням Хмельницької міської ради №35 від 04.07.2018 року зняті з балансу комунальних підприємств Хмельницької міської ради всі одноповерхові багатоквартирні житлові будинки, які розташовані у м.Хмельницькому.

У відповідності до довідки Хмельницького БТІ №475/01-14 від 24.07.2018 року частка квартири АДРЕСА_3 , до всього будинку становить 36/100 частки.

Рішення Хмельницької міської ради №35 від 04.07.2018 року, акт приймання-передачі основних засобів від 10.03.2009 року, засвідчений начальником ЖЕК №5, Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А. 30.05.2005 року, який зареєстрований в реєстрі за № 2-1928 та вищезазначена довідка Хмельницького БТІ стали підставою реєстрації за ним права власності на 36/100 частки житлового будинку АДРЕСА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Власниками інших 64/100 частки даного житлового будинку є відповідачі.

На дату звернення до суду з даним позовом він також має намір припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок та приватизувати земельну ділянку. Вирішити спільно дане питання у відповідності до п.3 статті 367 ЦКУ він не має можливості, оскільки переконати всіх співвласників житлового будинку в необхідності його поділу, припинення права спільної часткової власності на нього він не зміг.

У відповідності до технічного паспорту, виконаного 27.07.2018 року Хмельницьким БТІ до складу належної йому 36/100 частки житлового будинку входить: коридор площею 12,1 м.кв, що позначений на план-схемі Хмельницького БТІ цифрами «1-1», житлова площею 13,9 м.кв,- цифра «1-2», житлова площею 8,7 м.кв,- цифра «1-3», кухня площею 10,3 м.кв,- цифра «1-4», ванна площею 2,9 м.кв,- цифра «1-5», коридор площею 1,9 м.кв,- цифра «1- 6», всього загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 22,6 кв.м. допоміжною площею 27,2 кв.м.

З метою вирішення спору в позасудовому порядку ним був замовлений висновок експертного дослідження №688ед/019/18 відповідно до якого експертом встановлено, що 36/100 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 , яка належать ОСОБА_15 фактично експлуатується окремо та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння. Вважає дії відповідачів такими, що створюють для нього перешкоди у реалізації належного йому права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . Тому позивач просить поділити житловий будинок АДРЕСА_2 , шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належну йому 36/100 частку житлового будинку при цьому, виділити йому у власність наступні приміщення: коридор площею 12,1 м.кв., що позначений на план-схемі Хмельницького БТІ цифрами «1-1», житлова площею 13,9 м.кв,- цифра «1-2», житлова площею 8,7 м.кв,- цифра «1-3», кухня площею 10,3 м.кв,- цифра «1-4», ванна площею 2,9 м.кв.- цифра «1-5», коридор площею 1,9 м.кв,- цифра «1-6», всього загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 22,6 кв.м. допоміжною площею 27,2 кв.м та припинити право спільної часткової власності позивачів на житловий будинок АДРЕСА_2 після проведеного поділу.

Ухвалою суду від 07.05.2020 року прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_15 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 07.05.2020 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хмельницьку міську раду.

Ухвалою суду від 13.08.2020 року замінено первісного відповідача по справі за первісним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та за зустрічним позовом ОСОБА_15 - ОСОБА_16 , на належного відповідача ОСОБА_17 .

Ухвалою суду від 06.10.2020 року провадження в справі зупинено до визначення та залучення до участі у справі правонаступників відповідача ОСОБА_15 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 25.05.2021 року провадження в справі поновлено та призначено в судове засідання.

Ухвалою суду від 30.08.2021 року залучено до участі у справі правонаступника відповідача-позивача за зустрічним позовом ОСОБА_15 ОСОБА_9 .

Ухвалою суду від 30.08.2021 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_17 на належного відповідача ОСОБА_12 .

В судовому засіданні представник позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, проти задоволення зустрічного позову не заперечила.

Позивач-відповідач ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи за її відсутності позовні вимоги підтримала, проти задоволення позовних вимог позивачів за первісним позовом не заперечила.

Представник третьої особи органу опіки та піклування виконавчого комітету Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі та висновок органу опіки та піклування.

Відповідачі ОСОБА_16 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_10 в судове засідання не з`явились, подали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог позивачів не заперечили.

Інші учасники в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення представника позивачів за первісним позовом, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні первісного позову та зустрічного позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.02.2008р., виданого Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, в рівних частках кожному (1/7 частки) належить квартира АДРЕСА_1 . Вказана квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири 57,3кв.м., квартира зареєстрована Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності.

Відповідно до довідки Хмельницького БТІ від 02.04.2008 року №191/01-15 квартира АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_7 та членам її сім`ї і розміщена в 3-х квартирному одноповерховому будинку до всього будинковолодіння складає 38/100.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок(а.с.31-34) в користуванні ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 знаходяться наступні приміщення коридор площею 6,1 м.кв., що позначена на план-схемі Хмельницького БТІ цифрами «1-1» , коридор площею 6,3 м.кв,- цифра «1-2», житлова площею 8,6 м.кв.- цифра «1-3», житлова площею 13,9 м.кв.- цифра «1-4», житлова кімната площею 14,8 м.кв,- цифра «1-5», житлова кімната площею 7,6 м.кв,- цифра «1-6», всього загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м. допоміжною площею 12,4 кв.м..

Відповідно до висновку експертного дослідження № 690ед/019 від 02.07.2019 року, 38/100 частки "Житлового будинку з надвірними будівлями", що належать ОСОБА_3 (38/700 частки), ОСОБА_4 (38/700 частки), ОСОБА_2 (38/700 частки), ОСОБА_5 (38/700 частки), ОСОБА_7 (38/700 частки), ОСОБА_14 (38/700 частки) ОСОБА_6 (38/700 частки) та складаються з приміщень Житлового будинку «А-1»: коридор "1-1" площею 6,1кв.м., коридор "1-2" площею 6,3кв.м., житлова кімната "1- 3" площею 8,6кв.м., житлова кімната "1-4" площею 13,9кв.м., житлова кімната "1-5" площею 14,8кв.м., житлова кімната "1-6" площею 7,6кв.м., загальною площею 57,3кв.м. та житловою площею 44,9кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_2 , станом на 02.07.2019р., фактично експлуатується окремо та можуть бути виділені в окремий самостійний об`єкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння.

Відповідач-позивач ОСОБА_15 (правонаступником якого являється ОСОБА_9 ) на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2005 року набув право приватної власності на квартиру АДРЕСА_4 . У п.2 вказаного договору зазначено, що у власність покупця переходить квартира за номером АДРЕСА_3 , загальною площею 49,8 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат пл. 22,6 кв.м., кухні пл.10,3 кв.м., ванної пл.2,9 кв.м., коридорів пл.1,9 кв.м., пл. 12,1 кв.м..

На підставі вказаного договору купівлі-продажу Хмельницьким БТІ за ОСОБА_15 було зареєстровано право власності на вказану квартиру, що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ №7171126 від 20.06.2019 року.

Відповідно до висновку експерта № 688ед/019 від 24.06.2020 року, -36/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями", що належить гр. ОСОБА_15 та складається з приміщень Житлового будинку «А-1»: коридор "1-1" площею 12,1кв.м., житлова кімната "1-2" площею 13,9кв.м., житлова кімната "1-3" площею 8,7кв.м., кухня "1-4" площею 10,3кв.м., ванна кімната "1-5" площею 2,9кв.м., коридор "1-6" площею 1,9кв.м., загальною площею 49,8кв.м. та житловою площею 22,6кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_2 , станом на 24.06.2019р., фактично експлуатується окремо та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння (а.с.90).

Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 06.02.2008 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ХБТІ №17634313 від 06.02.2008 року; Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №146860329, №146859308, №146860891, №146861454, №146862183, №146862790, №146863493 від 26.11.2018 року, №170828118 від 19.06.2019 року; Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №185874001 від 23.10.2019 року, №272447389 від 30.08.2021 року; повідомленням ХБТІ №717126 від 20.06.2019 року; актом прийняття-передачі основних засобів від 10.03.2009 року; рішенням виконавчого комітету ХМР №168 від 26.02.2009 року; рішенням двадцять другої сесії ХМР №35 від 04.07.2018 року; повідомленнями ХБТІ №191/01-15 від 02.04.2008 року, №475/01-14 від 24.07.2018 року; висновком експертного дослідження №690ед/019 від 02.07.2019 року; технічними паспортами на будинок АДРЕСА_2 ; висновком експерта №688ед/019 від 24.06.2019 року; рішенням виконавчого комітету ХМР №356 від 23.04.2020 року; висновком органу опіки та піклування щодо доцільності поділу житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності, що належить на праві власності (38/100 частки) неповнолітньому ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 №1148/01-31 від 27.04.2020 року; свідоцтвом про смерть ОСОБА_16 серії НОМЕР_1 ; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11.07.2018 року.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею382 ЦК України передбачено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України від 14 травня 2015 року № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-VIII) багатоквартирний будинок житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири /п.1/; допоміжні приміщення багатоквартирного будинку приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення) /п.2/; співвласник багатоквартирного будинку власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку /п. 5/; спільне майно багатоквартирного будинку приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія /п. 6/.

Із положень ч.ч. 1, 2 ст. 5 Закону № 417-VIII слідує, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

В силу ст.ст. 2, 8, 10 Закону України від 19 червня 1992 року № 2482-ХІІ «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон №1952-ІV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 2 ст. 12 Закону №1952-ІV відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Відповідно до ч.ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №185874001 від 23.10.2019 року, вбачається, що:

- державним реєстратором Олешинської сільської ради на підставі свідоцтва про право власності від 06.02.2008р., акта прийняття-передачі основних засобів від 10.03.2009р., наказу від 10.03.2009р. видавник ЖЕК №5, рішення Хмельницької міської ради №168 від 26.02.2009р. прийнято рішення про реєстрацію за: ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_19 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 26.11.2018р. права спільної часткової власності на 38/700 частки (за кожним) в житловому будинку що по АДРЕСА_2 ;

- державним реєстратором Олешинської сільської ради на підставі договору купівлі-продажу, акта прийняття-передачі основних засобів від 10.03.2009р., видавник ЖЕК №5, рішення Хмельницької міської ради №35 від 04.07.2018р. прийнято рішення про реєстрацію за ОСОБА_15 12.06.2019р. права спільної часткової власності на 36/100 частки в житловому будинку що по АДРЕСА_2 .

Разом з тим, слід зазначити, що з: рішення виконкому Хмельницької міської ради від 26.02.2009р. №168 вбачається, що вказаним рішенням було надано дозвіл ЖЕК №5 зняти з балансу: 38/100 частки одноповерхового триквартирного житлового будинку що по АДРЕСА_2 , загальною площею 57,3 кв.м., балансовою вартістю 28876,41грн. (квартира АДРЕСА_5 ) та інженерні мережі, що забезпечують життєдіяльність вказаного будинку пропорційно займаній площі; рішення виконавчого комітету ХМР №35 від 04.07.2018 року вбачається, що вказаним рішенням було надано дозвіл на списання з балансу багатоквартирних житлових будинків, що перебувають на балансі КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» ХМР, КП «Управляюча муніципальна компанія «Проскурівська» ХМР, КП «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» ХМР, КП «Управляюча муніципальна компанія «Заріччя» ХМР,КП «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» ХМР, КП «Управляюча муніципальна компанія «Будівельник» ХМР.

З вищевказаних доказів, які було досліджено в судовому засіданні вбачається, що у позивачів ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, та у позивача ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу виникло право приватної власності на окремий об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_5 та квартиру АДРЕСА_3 відповідно.

При цьому позивачами не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження припинення їх права приватної власності та виникнення у них права спільної часткової власності з відповідачами на житловий будинок по АДРЕСА_2 (будь-яких правовстановлюючих документів суду не надано). Рішення виконкому Хмельницької міської ради від 26.02.2009р. №168, вказаних обставин не підтверджує.

Крім того, слід зазначити, що з матеріалів справи вбачається, що згідно положень Закону №417-VIII житловий будинок по АДРЕСА_2 , є багатоквартирним будинком.

Квартири у цьому будинку, що належать сторонам на праві приватної власності, не є їх спільним майном. У спільній власності сторін знаходяться лише приміщення загального користування (горище, підвал), опорні конструкції будинку, технічне обладнання, елементи зовнішнього благоустрою.

Сторони не укладали договір про створення спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , тому внесення державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей, згідно яких позивачі є власниками відповідної частки житлового будинку, не змінює суті спірних правовідносин та правового статусу житлових приміщень.

У зв`язку з наведеним вище, відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно суд до уваги не приймає, оскільки вони не відповідають відомостям первинних правовстановлюючих документів, які свідчать про те, що позивачі набули право власності на квартири у житловому будинку як на самостійні об`єкти права власності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відсутні підстави для виділення в натурі часток в житловому будинку та слід відмовити в задоволенні: позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_16 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради, Хмельницька міська рада про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності; зустрічних позовних вимог ОСОБА_9 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_16 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 321, 328,356,358,364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради, Хмельницька міська рада про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності, відмовити.

В задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_9 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про поділ житлового будинку шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності, відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивачі-відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ).

Відповідач-позивач: ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ).

Відповідачі: ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ( АДРЕСА_8 ).

Дата складання повного тексту рішення суду 09.09.2021 року.

Суддя: