ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/2216/21
Провадження № 2/210/1218/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"02" вересня 2021 р.
Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Вікторович Н.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості внесків за утримання будинку та прибудинкової території, -
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6» звернувся до суду 27.04.2021 року з вищезгаданим позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь об`єднання заборгованість внесків за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9565,00грн., стягнути судовий збір в сумі 2270,00грн.
Позовні вимоги вмотивовано тим, що відповідачі зареєстровані та мешкають за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач на підставі Статуту та законодавства у сфері житлово-комунального господарства надає відповідачу житлово-комунальні послуги, проте відповідачі їх сплачує не повному обсязі, у зв`язку з чим за період з 01.02.2018 року по 01.02.2021 року заборгованість склала - 9656,00грн., тому позивач звернувся до суду з цим позовом.
Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Згідно з ч.13 ст.7 ЦПК України судове засідання не проводиться.
Відповідачі повідомлені про перебування в провадженні суду даної цивільної справи за зареєстрованою в установленому порядку адресою, копії ухвали про відкриття провадження, позовної заяви з додатками повернулися до суду у зв`язку з закінченням терміну зберігання. Відзиви за позов не надходили.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, в судовому засіданні встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6», державна реєстрація юридичної особи проведена 30.08.2013 року, створено співвласниками житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Вид діяльності комплексне обслуговування об`єктів /а.с.6-14/.
Відповідач ОСОБА_1 є власником (форма власності приватна) квартири АДРЕСА_3 (а.с.15).
В зазначеній вище квартирі зареєстровано місце проживання трьох осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (дочка), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (інші), що підтверджується довідкою ОСББ «Муравейник-6» б/н від 01.03.2021 року /а.с.6/.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено законом про ОСББ.
Згідно зі ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, та взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах.
Пунктом 1 і 14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що виконавець комунальної послуги це суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Так, згідно зі ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Частинами 2, 3 зазначеної статті Закону передбачено, що не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Частинами 5, 8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.
Згідно з ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний, зокрема забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.
У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору,від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.
Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Муравейник-6» №4 від 03.07.2014 року (а.с.12), затвердждено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
За період з 01.02.2018 року по 01.02.2021 року заборгованість за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території) склала 9565,00 грн., що вбачається з інформації про стан особового рахунку НОМЕР_1 (а.с.17-20).
Власнику квартири ОСОБА_1 за зареєстрованою адресою місця проживання направлено 15.01.2021 року претензії за вих..№1/2021-11 щодо погашення заборгованості (а.с.4,5), проте станом на день розгляду справи заборгованість має місце.
Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.
Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.
Обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами визначений також п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
Разом із цим, позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості за період з 01.02.2018 року по 01.02.2021 року з відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка станом на 01.02.2018 року була неповнолітньою.
Тому, суд враховує, що повну цивільну дієздатність має фізична особа, яка досягла вісімнадцяти років (повноліття) (ч.1 ст.34 ЦК України).
Спірні правовідносини не підпадають під вимоги ст.33 ЦК України, якою передбачено цивільна відповідальність неповнолітньої особи.
Відповідач ОСОБА_4 досягла повноліття ІНФОРМАЦІЯ_3 , тому з цього часу вона має відповідати по зобов`язанням щодо оплати житлово-комунальних послуг.
Також, суд враховує, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за вказаною адресою з 28.08.2018 року, тому нарахування заборгованості слід здійснювати з 01.09.2018 року.
Таким чином, за період з 01.02.2018 року по 01.09.2018 року слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_3 789,60 грн. , а за період з 01.09.2018 року по 01.11.2020 року солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_1 7371,4 грн. , за період з 01.11.2020 року по 01.02.2021 року солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1404,00 грн. В решті позову відмовити.
Згідно зі ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір пропорційно до задоволених вимог з ОСОБА_3 1173,16 грн. (2270,00х(789,6+3685,70+468):9565,00=1173,16) , з ОСОБА_1 985,77 грн. (2270,00х( 3685,70+468):9565,00=985,77), з ОСОБА_2 111,07 грн. (2270,00х( 3685,70+468):9565,00=111,07).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1, 2, 4, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.1, 2, 8, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.322, 625 ЦК України, ст.ст.4, 5, 12, 13, 77, 121, 141, 265, 354 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості внесків за утримання будинку та прибудинкової території, - задовольнити частково.
В решті позову, відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:
- відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;
- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Суддя: Н. Ю. Вікторович