Провадження № 2/760/2286/21
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

19 лютого 2021 року Солом`янський районний суд міста Києва в складі судді

Зуєвич Л.Л., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 /далі - ОСОБА_1 / (РНОКПП: НОМЕР_1 ; адреса:

АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 /далі - ОСОБА_2 / (РНОКПП: НОМЕР_2 ; адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа: комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» /далі - КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ (; адреса: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, 42), про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним в частині покупця та переведення прав покупця за цим договором,

В С Т А Н О В И В:

26.11.2020 до Солом`янського районного суду міста Києва надійшла вказана позовна заява, за підписом позивача, в якій він просить визнати частково недійсним в частині покупця ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , укладений 15.10.2014 між ОСОБА_2 та КП «Житлоінвестбуд-УКБ», перевести права покупця за цим договором купівлі-продажу на ОСОБА_1 . Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.11.2020 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено суддю Жовноватюк В.С.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 11.01.2021 вказану позовну заяву прийнято до провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Зазначена справа до теперішнього часу по суті не розглянута.

Щодо зміни складу суду

Розпорядженням в.о. керівника апарату Солом`янського районного суду міста Києва № 105 від 03.02.2021 у зв`язку з перебуванням головуючого судді Жовноватюк В.С. у відпустці у зв`язку з вагітністю та пологами, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.02.2021 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено суддю Зуєвич Л.Л.

За загальними правилами здійснення судочинства незмінність складу суду при проведенні судового розгляду полягає в тому, що справа від початку і до кінця повинна бути розглянута одним і тим же складом суду. Якщо хто-небудь із суддів позбавляється можливості продовжувати участь у судовому засіданні, то він замінюється іншим суддею, і розгляд починається спочатку. Ця загальна умова забезпечує безпосередність дослідження суддею доказів, що містяться у справі, та дозволяє повно та об`єктивно врахувати всі обставини справи і прийняти справедливе, законне та обґрунтоване судове рішення.

Відповідно до ч. 11 ст. 33 Цивільного процесуального кодексу України (ЦПК України) справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута цим же суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, що унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 12 ст. 33 ЦПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Згідно ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Вивчивши матеріали цивільної справи, суддя приходить висновку про прийняття справи до свого провадження та призначення її до розгляду в підготовчому засіданні (з викликом сторін).

Щодо клопотання позивача про витребування доказів

При вивченні матеріалів справи судом встановлено, що серед додатків до позовної заяви містить клопотання про витребування доказів, в якому в порядку ст.ст. 76, 81, 83, 84 ЦПК України ставиться питання про витребування з КП «Житлоінвестбуд-УКБ» належним чином завірених копій документів щодо набуття права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_3 :

- договору купівлі-продажу, серія та номер: 2861, виданий 15.10.2014, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- додаткової угоди, серія та номер: 1; виданий 08.11.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- додаткової угоди, серія та номер: 2; виданий 22.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- довідки, серія та номер: 114/8332, виданий 12.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»;

- акту прийому-передачі квартири, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ» / ОСОБА_2 ,

- платіжних документів (безготівковий або готівковий розрахунок) щодо сплати ОСОБА_2 вартості вище вказаної квартири.

Крім того, позивач просить витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича (свідоцтво № 4297; адреса: 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119, оф. 12 належним чином завірені копії:

- договору купівлі-продажу від 15.10.2014 року, за реєстровим № 7853 садового будинку АДРЕСА_4 »;

- договору купівлі-продажу від 15.10.2014 року, за реєстровим № 7851 земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський район, с. Гвоздів, с/т «Ходосіївські сади» площею 0,088 га., кадастровий номер :01:011:0129;

- довіреності, на підставі якої ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 від імені ОСОБА_1 вище вказані об`єкти нерухомості;

- попередніх договорів відносно вище вказаних об`єктів нерухомого майна;

- інших документів, на підставі яких вчинялися зазначені договори купівлі-продажу нерухомого майна.

Суд враховує, що згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Згідно з ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Разом з тим, у ч. 10 ст. 84 ЦПК України передбачено, що у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Статтею 95 ЦПК України передбачено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Суд нагадує, що згідно з п.п. 2, 4 ч. 2 ст. 43 ЦПК України учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Враховуючи наведені правові положення, а також те, що без таких документів всебічний та об`єктивний розгляд справи може бути ускладнений, суд прийшов висновку про задоволення відповідного клопотання позивача та витребування у КП «Житлоінвестбуд-УКБ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича зазначених документів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 33, 76-84, 187, 196, 197, 259-261, 274 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним в частині покупця та переведення прав покупця за цим договором.

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у КП «Житлоінвестбуд-УКБ» належним чином завірені копії документів щодо набуття права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_3 , а саме:

- договору купівлі-продажу, серія та номер: 2861, виданий 15.10.2014, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- додаткової угоди, серія та номер: 1; виданий 08.11.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- додаткової угоди, серія та номер: 2; виданий 22.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»/ ОСОБА_2 ;

- довідки, серія та номер: 114/8332, виданий 12.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ»;

- акту прийому-передачі квартири, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2016, видавник: КП «Житлоінвестбуд-УКБ» / ОСОБА_2 ,

- платіжних документів (безготівковий або готівковий розрахунок) щодо сплати ОСОБА_2 вартості вище вказаної квартири.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича (свідоцтво № 4297; адреса: 01032, м. Київ, вул.. Саксаганського, буд. 119, оф. 12 належним чином завірені копії:

-договору купівлі-продажу від 15.10.2014 року, за реєстровим №7853 садового будинку АДРЕСА_4 »;

- договору купівлі-продажу від 15.10.2014 року, за реєстровим №7851 земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл.., Васильківський район, с. Гвоздів, с/т «Ходосіївські сади» площею 0,088 га., кадастровий номер :01:011:0129;

- довіреності, на підставі якої ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 від імені ОСОБА_1 вище вказані об`єкти нерухомості;

- попередніх договорів відносно вище вказаних об`єктів нерухомого майна;

- інших документів, на підставі яких вчинялися зазначені договори купівлі-продажу нерухомого майна.

Витребувані докази направити (надати) на адресу Солом`янського районного суду міста Києва (03113 м. Київ, вул. Полковника Шутова, 1) протягом двох днів з дня отримання ухвали суду але не пізніше дати судового засідання.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (ч. 7 ст. 84 ЦПК).

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч. 8 ст. 84 ЦПК).

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази (ч. 9 ст. 84 ЦПК).

Підготовче засідання призначити в приміщенні Солом`янського районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. П. Шутова, 1, каб. - 9 на 18 березня 2021 року о 12 годин 00 хвилин.

В судове засідання викликати учасників судового процесу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на веб-сайті Солом`янського районного суду міста Києва за посиланням: https://sl.ki.court.gov.ua/sud2609/.

З метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають у судове засідання, заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

Суддя Л. Л. Зуєвич