ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Ухвала

14 вересня 2021 року

м.Харків

Справа №643/340/19

Провадження №22-ц/818/3319/21

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Хорошевський О.М.

суддів Бурлака І.В., Котелевець А.В.

за участю секретаря Колесникова О.О.

Учасники справи:

Позивач: Сільськогосподарський виробничий кооператив «Україна»,

Відповідач 1: ОСОБА_1

Відповідач 2: Сільськогосподарський виробничий кооператив «Всеукраїнський кооператив Надія»,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Харкові

апеляційну скаргу керівника сільськогосподарського виробничого кооперативу «Всеукраїнський кооператив Надія» Григоренко Д.А. на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 21 січня 2021 року, постановлене суддею Єрьоміною О.В.,

у цивільній справі за позовом про визнання договору емфітевзису недійсним, -

в с т а н о в и в:

У березні 2019 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Україна» звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору емфітевзису недійсним, в якій просив визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,83 га, кадастровий номер :02:000:0006, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 квітня 2018 року.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 01.03.2007 року між позивачем СВК «Україна» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,83 га, кадастровий номер :02:000:0006, яка знаходиться на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить останньому на підставі державного акту на землю серії ІІІІ-ХР №061696, строком на 10 років. Договір оренди зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.09.2008 року за №73 та з вказаної дати розпочався строк дії договору оренди, який закінчувався 15.09.2018 року.

05.01.2018 року між сторонами було укладено Додаткову угоду, згідно якої терміни дії договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року продовжено до 15.09.2028 року, та внесені зміни до вказаних вище договорів оренди шляхом викладення їх в новій редакції.

У вересні 2018 року після звернення СВК «України» за реєстрацією Додаткової угоди від 05.01.2018 року до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року позивачу сталу відомо, що під час дії вищевказаного договору оренди земельної ділянки, 04.04.2018 року між відповідачами ОСОБА_1 та СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,83 га, кадастровий номер :02:000:0006, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2018 року, що стало причиною неможливості реєстрації Додаткової угоди до вищевказаного договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007. У зв`язку з чим порушено переважне право позивача на використання у господарській діяльності орендованої у ОСОБА_1 земельної ділянки на підставі продовженого на новий строк договору оренди від 01.03.2007 року.

При цьому позивач вважає спірний договір емфітевзису недійсними, оскільки він є таким, що не відповідають вимогам чинного законодавства, оскільки укладений до закінчення строку дії попереднього договору оренди землі.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 21 січня 2021 року позовні вимоги СВК «Україна» задоволені частково. Визнано недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,83 га, кадастровий номер: :02:000:0006, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 квітня 2018року. Вирішено питання щодо судових витрат. В решті позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, керівник СВК «ВК Надія» Григоренко Д.А. звернувся з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалите нове, яким відмовити у задоволенні позову СВК «Україна».

Ухвалами Харківського апеляційного суду від 13 травня 2021року відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду.

Перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що наявні підстави для повернення справи за вищевказаним позовом до суду першої інстанції для вирішення питання щодо виправлення описки.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

З матеріалів справи вбачається, що суд, в резолютивній частині свого рішення визнав недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) земельної ділянки площею 4,83 га, кадастровий номер: :02:000:0006, укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 квітня 2018року . проте, позивач при зверненні до позову у якості відповідача зазначав ОСОБА_1 , і просив визнати недійсним договір укладений саме з ним.

За таких обставин колегія суддів вважає, що наявні підстави для зняття вказаної цивільної справи з апеляційного розгляду та повернення справи до суду першої інстанції для вирішення питання про виправлення описки.

Керуючись ст.269, ст.365 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Справу за позовом СВК «Україна» до ОСОБА_1 , СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» про визнання договору емфітевзису недійсним,-зняти з апеляційного розгляду і повернути до суду першої інстанції для вирішення питання щодо виправлення описки. Для вирішення питання надати суду першої інстанції строк у 10 днів з дня отримання матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями, в силу ст. 389 ЦПК України оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий О.М.Хорошевський

Судді: І.В.Бурлака

А.В.Котелевець

Повний текст ухвали складено 15 вересня 2021 року