УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

справа № 312/44/21

провадження № 2/312/52/2021

19 лютого 2021 року селище Велика Білозерка

Суддя Великобілозерського районного суду Запорізької області Яцун О.О., розглянувши матеріали цивільної справи, поданої в порядку позовного провадження за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Тополь» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 . Матері позивача належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 9,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобілозерської сільської ради Великобілозерського району Запорізької області. Під час життя між матір`ю позивача та Фермерським господарством «Тополь» 25.12.2009 року було укладено договір оренди землі, за умовами якого вищезазначена земельна ділянка була передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на 49 років. Відповідно до вказаного договору оренди землі орендна плата складає 4000 грн. на рік. Після смерті матері позивач прийняв спадщину та оформив право власності на зазначену земельну ділянку. Між тим, до цього часу відповідачем не сплачено жодних грошових коштів за користування земельною ділянкою. 14.12.2020 року та 04.02.2021 року повідомив відповідача про зміну власника земельної ділянки. При цьому, у вказаних повідомленнях позивач просив відповідача внести зміни в договір оренди щодо розміру орендної плати та сплатити йому як спадкоємцю заборгованість по орендній платі за період 2010-2019 років, яка складає 40000 грн. Вказані повідомлення залишені відповідачем без відповіді та задоволення. Позивач вважає, що невиконання відповідачем умов договору оренди землі щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, є підставою для розірвання договору оренди землі.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 , який діє на підставі ордеру на надання правової допомоги від 05.11.2020 року, просить суд розірвати договір оренди землі, який укладений 25.12.2009 року та зареєстрований у Великобілозерському районному відділі ДЗК Запорізької області 27.01.2010 року № 04.10.267.00006 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Тополь» в особі голови Терець Валентини Олександрівни, а також стягнути з Фермерського господарства «Тополь» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 40000 грн. та судові витрати.

Позовна заява подана з додержанням вимог встановлених ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні. Позовна заява подана до суду із додержанням правил підсудності та підлягає розгляду в Великобілозерському районному суді Запорізької області.

Розглянувши позовну заяву, суддя дійшов до висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19, ч.ч. 2, 3 ст. 274, ст. 277 ЦПК України, приймаючи до уваги категорію та складність справи, суддя вважає за недоцільне розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження, та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, необхідно розпочати підготовче засідання в справі, оскільки положеннями ч. 1 ст. 196 ЦПК України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 175-177, 187, 189, 196, 353 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) вособі представника ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Тополь» (місцезнаходження: 71401, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Велика Білозерка, вулиця Кокка, будинок № 68) про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі.

Розгляд цивільної справи проводити в порядку загального позовного провадження та, з метою виконання вимог ч.1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження у справі, проведення якого призначити в залі судових засідань Великобілозерського районного суду Запорізької області (вул. Пархоменка, 193, с. Велика Білозерка, Запорізька область, 71400) на 16 березня 2021 року на 09 годину 30 хвилин.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з надісланням (наданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0803/

Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, відповідачу разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Яцун