Справа № 408/3307/19-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2021 року смт Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області у складі:

головуючого Соболєва Є.О.

при секретареві Савенко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комишненської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області, в якому позивач просить за набувальною давністю визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Від імені позивача з даним позовом до суду звернувся його представник адвокат Бірюков І.Ю. Обґрунтовуючи вимогу позивача, його представник вказав, що 24 листопада 2005 року ОСОБА_1 сплатив гроші ОСОБА_2 , яка діяла на підставі нотаріально посвідченої довіреності, виданої ОСОБА_3 , в рахунок купівлі житлового будинку АДРЕСА_1 , про що ОСОБА_2 видала йому розписку та віддала технічний паспорт на будинок. Власником даного будинку є ОСОБА_3 , яка у 2008 році померла. ОСОБА_2 померла у 2018 році. Таким чином, представник позивача, зазначаючи, що його довіритель у 2005 році добросовісно заволодів нерухомими майном й до цього часу продовжує відкрито, безперервно користуватись та володіти будинком, розташованим за вказаною вище адресою, в якому проживає уся його сім`я, він доглядає за ним і сплачує комунальні послуги, просить визнати за позивачем право власності на цей будинок за набувальною давністю.

Також у поданій позовній заяві представник позивача просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача.

Відповідач у підготовчому провадженні надав заяву, в якій позов визнав, просив розглядати справу за відсутності представника сільської ради.

За таких обставин суд вважав можливим розглянути справу за відсутності учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним зазначити таке.

Із копії розписки ОСОБА_2 від 24.11.2005 (а.с.12) йдеться, що остання, діючи на підставі нотаріально посвідченої довіреності (а.с. 13), виданої їй ОСОБА_3 , отримала від позивача в присутності секретаря Комишненської сільської ради Антюфеєвої Т.С. грошові кошти за продаж будинку АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 14, 15) підтверджується факт, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3 .

З акту обстеження матеріально побутових умов сім`ї (а.с. 19) йдеться, що на цей час у цьому будинку проживає позивач та його сім`я, яка складається з: дружини ОСОБА_4 , синів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Довідка Комишненської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 13.05.2019 свідчить, що позивач у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 разом із родиною проживає з 2005 року по теперішній час, що підтверджено записом у погосподарській книзі № 7, особистий рахунок № НОМЕР_1 . За час проживання ОСОБА_1 проводив оплату за користування водою, сплачував земельний податок під будівлею та городом.

Власник житлового будинку ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_2 02 жовтня 2018 року, що підтверджується довідкою Комишненської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 13.05.2019 № 179.

Згідно статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист своїх цивільних прав та свого інтересу в судовому порядку у спосіб, передбачений законодавством.

Відповідно до частини першої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

З наведених вище доказів вбачається, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком АДРЕСА_1 , з 2005 року (більше десяти років) відкрито та безперервно користується ним, іншим чином захистити свої права не в змозі, тому, враховуючи, що відповідач позов визнав, його вимога є обґрунтованою, яку слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , іпн. НОМЕР_2 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 273 Цивільного процесуального кодексу України, та може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його ухвалення.

Головуючий: Є.О. Соболєв