Справа № Справа № 530/1474/20
Номер провадження 2/530/60/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2021 м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого - судді Ситник О.В., за участю секретаря Стрілець Л.Г. представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Зінченко О.Г. розглянувши в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, в місті Зіньків, Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тарасівської сільської ради ( виконавчий комітет Зіньківської міської ради Полтавської області) , ТОВ «Україна Агроінвест» , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ;

в с т а н о в и в:

З позову вбачається, що ОСОБА_1 працювала в колгоспі «Україна» Зіньківського району Полтавської області на різних роботах комплексної бригади № 2 КСП «Україна» з 01.07.1993 року по 30.11.2012 року , була членом колгоспу. З 30.11.2012 року прийнята на роботу нянею будинку ветеранів , який на той час знаходився на балансі ТОВ «Україна- Агроінвест» , де пропрацювала до 03.05.2018 року та була звільнена за згодою сторін.

У 1989 році колгоспом «Україна» їй та її чоловікові ОСОБА_2 була надана для проживання Ѕ частина житлового будинку по АДРЕСА_1 де вона з родиною безперервно проживає по даний час, коли заселялись до помешкання , то а ні ордера на вселення а ні правовстановлюючих документів колгосп їм не надав. Вона неодноразово зверталась до правління колгоспу із проханням продажу їй житлового будинку, але так з невідомих причин договір купівлі продажу не був укладений , але ці всі роки ніхто до неї не звертався із вимогами про повернення цього помешкання. Починаючи із 1989 року як стверджує позивачка вона з родиною почала фактично володіти добросовісно та відкрито і безперервно цим господарством , своєю працею утримували його , за власні кошти здійснювали поточний ремонт . У 2020 році вона вирішила переоформити документи на вище зазначену Ѕ частину житлового будинку . Даний житловий будинок відповідно до по господарської книги № 6 особовий рахунок № НОМЕР_1 станом на 01.07.1990 року відносилось до колгоспного двору , членами двору були ОСОБА_2 1962 року народження голова сім`ї , членами двору були вона ОСОБА_1 1965 року народження - дружина , ОСОБА_4 1985 року народження син, ОСОБА_3 1985 року народження син , ОСОБА_7 1990 року народження дочка. Відповідно до інформації із сільської ради змінено юридичну адресу житлового будинку ( з Молодіжна № 30 на АДРЕСА_2 ) Житловий будинок в цілому складається із житлового будинку( літ. А-1) , сарай ( літ. Б) , сарай ( літ. б-1) , погріб вхідний ( літ. В) , вбиральня ( літ. Е) , літня кухня ( літ. Д) , сарай ( літ. Е) , ворота огорожі № 3 , огорожа № 4 , ворота огорожі № 5 . Коли позивачка звернулась до державного реєстратора із заявою про реєстрацію Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями , то їй було відмовлено на тій підставі , що в Єдиному реєстрі нерухомого майна в 2005 році право власності на Ѕ частину цього будинку зареєстровано за колгоспом «Україна» , інша Ѕ частина цього житлового будинку з господарськими будівлями зареєстрована за ОСОБА_6

ТОВ «Україна Агроінвест» є правонаступником СБК «Україна» , а СБК « Україна» є правонаступником прав та обов`язків КСП «Україна» та колгоспу «Україна» . На запит адвоката ТОВ «Україна- Агроінвест» повідомило, що окремо Ѕ частини житлового будинку в АДРЕСА_2 на балансі не перебуває, проте на балансі рахується житловий фонд в сумі 431 098.00 гривень що входить до об`єктів соціальної сфери , інших документів немає , також інформації про передачу Ѕ частини цього житлового будинку Житнім немає. Тарасівська сільська рада Зіньківського району Полтавської області повідомила, що також даний житловий будинок з господарськими будівлями не перебуває на балансі . З інформації , яка була надана Зіньківською дільницею експлуатації газорозподільної системи Диканського УЕГС споживачем за цією адресою є ОСОБА_2 , з інформації наданої з Зіньківської філії АТ «Полтаваобленерго» користувачем електричної енергії є ОСОБА_2 .

Чоловік позивачки ОСОБА_2 та діти ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які є відповідачами по справі не заперечують щоб право власності за набувальною давністю було визначено за ОСОБА_1 . Позивачка звернулась до суду із даним позовом , який був уточнений посилаючись на вищевикладені обставини, положення ст.ст.344, 396 ЦК України та те, що вона відкрито, безперервно володіє нерухомим майном більше ніж десять років, оскільки як вона вважає отримати правовстановлюючі документи на Ѕ частину житлового будинку в позасудовому порядку немає можливості та прохає визнати за нею право власності на Ѕ частину цього житлового будинку з господарськими будівлями в якій вона проживає та відкрито володіє і користується із 1989 року за набувальною давністю та скасувати реєстрацію права власності на Ѕ частину за колгоспом «Україна» . ( а.с. 126-131)

Ухвалою суду від 25.01.2021 року була прийнята до провадження уточнена позовна заява , розгляд справи проводився у спрощеному провадженні.

В судовому засіданні 11.02.2021 року представник позивача адвокат Зінченко О.Г. заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, в своїх поясненнях посилалася на обставини, що викладені в позові та просили його задовольнити. Від відповідача у справі Тарасівської сільської ради ( виконавчого комітету Зіньківської міської ради ) до суду надійшов лист про визнання позову та про розгляд справи у відсутність представника (а.с.165). Відзив на позов відповідач у справі суду не подавав. Відповідач ТОВ «Україна- Агроінвест» в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином про розгляд справи , правом на відзив не скористались. ( а.с. 162) , відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 ( до шлюбу ОСОБА_8 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися , повідомлені належним чином , до суду подали заяви про визнання позову та просили розглядати справу у їх відсутність ( а.с. 167-170) , третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_6 , в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином , пояснень не надала.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача адвоката Зінченко О.Г., вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Тарасівської сільської ради ( виконавчий комітет Зіньківської міської ради Полтавської області) , ТОВ «Україна Агроінвест» , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_6 - про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.13 ЦПК України (диспозитивність цивільного судочинства), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. У розумінні цивільно-процесуального закону предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача, стосовно якої він просить ухвалити рішення, у матеріальному розумінні - це певна річ (об`єкт), щодо якої виник спір.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 працювала в колгоспі «Україна» Зіньківського району Полтавської області на різних роботах комплексної бригади № 2 КСП «Україна» з 01.07.1993 року по 30.11.2012 року , була членом колгоспу. З 30.11.2012 року прийнята на роботу нянею будинку ветеранів , який на той час знаходився на балансі ТОВ «Україна- Агроінвест» , де пропрацювала до 03.05.2018 року та була звільнена за згодою сторін.( а.с. 9-12) , звернувшись до державного реєстратора із заявою про реєстрацію Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями , то ОСОБА_1 було відмовлено на тій підставі , що в Єдиному реєстрі нерухомого майна 26.01. 2005 року право власності на Ѕ частину цього будинку зареєстровано за колгоспом «Україна» , підстава архівний запис , інша Ѕ частина цього житлового будинку з господарськими будівлями зареєстрована за ОСОБА_6 ( а.с. 21 -22). Житловий будинок в цілому складається із житлового будинку( літ. А-1) , сарай ( літ. Б) , сарай ( літ. б-1) , погріб вхідний ( літ. В) , вбиральня ( літ. Е) , літня кухня ( літ. Д) , сарай ( літ. Е) , ворота огорожі № 3 , огорожа № 4 , ворота огорожі № 5 .( а.с. 32-39) відповідно до звіту про оцінку майна вартість житлового будинку з господарськими будівлями в цілому складає 150 780 гривень .( а.с.23-39) , ТОВ «Україна- Агроінвест» повідомило, що окремо Ѕ частини житлового будинку в АДРЕСА_2 на балансі не перебуває, проте на балансі рахується житловий фонд в сумі 431 098.00 гривень що входить до об`єктів соціальної сфери , інших документів немає , також інформації про передачу Ѕ частини цього житлового будинку ОСОБА_1 немає, ТОВ «Україна Агроінвест» є правонаступником СБК «Україна» , а СБК « Україна» є правонаступником прав та обов`язків КСП «Україна» та колгоспу «Україна» ( а.с. 40) , з відповіді архівного сектору Зіньківської РДА вбачається, що документів на житловий будинок в АДРЕСА_2 до архівного сектору не надходили ( а.с. 41) , Тарасівська сільська рада Зіньківського району Полтавської області повідомила, що даний житловий будинок з господарськими будівлями не перебуває на балансі , документація відсутня ( а.с. 42) , з інформації , яка була надана Зіньківською дільницею експлуатації газорозподільної системи Диканського УЕГС споживачем за цією адресою є ОСОБА_2 , ( а.с.44, 50-82) , з інформації наданої з Зіньківської філії АТ «Полтаваобленерго» користувачем електричної енергії є ОСОБА_2 ( а.с. 45- 48) , районний трудовий архів Зіньківської районної ради Полтавської області повідомили, що документи з особового складу колгоспу «Україна» , КСП «Україна» , СБК «Україна» Зіньківського району Полтавської області на зберігання не надходили ( а.с. 43) Відповідно до по господарської книги № 6 особовий рахунок № НОМЕР_1 станом на 01.07.1990 року відносилось до колгоспного двору , членами двору були ОСОБА_2 1962 року народження голова сім`ї , членами двору були вона ОСОБА_1 1965 року народження - дружина , ОСОБА_4 1985 року народження син, ОСОБА_3 1985 року народження син , ОСОБА_7 1990 року народження дочка.( а.с. 18)

. Відповідно до інформації із сільської ради змінено юридичну адресу житлового будинку ( з Молодіжна АДРЕСА_3 ) (а.с. 17) , позивачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 з 25.11.1989 року ( а.с. 19) та має склад сім`ї ОСОБА_2 чоловік ( а.с. 20) , з копії абонентських книжок на розрахунок за електроенергію вбачається, що користувались електроенергією в будинку за цією адресою ОСОБА_2 ( а.с. 62-76) .З копії рішення виконавчого комітету Тарасівської сільської ради від 14.06.1989 року № 27 про оформлення права колгоспної власності на житлові будинки в селі Тарасівка яке було надано архівним сектором Зіньківської РДА на запит суду вбачається, що вирішили оформити право колгоспної власності на житлові будинки в селі Тарасівка за колгоспом «Україна» та видати правлінню колгоспу «Україна» свідоцтва про право колгоспної власності на всі колгоспні будинки які розміщені в с. Тарасівка. ( а.с. 116-117) , Тарасівська сільська рада повідомила, що рішення виконкому по сільській раді за 1989 рік передані на зберігання в архівний сектор Зіньківської РДА ( а.с.127) . ОСОБА_7 змінила прізвище після укладення шлюбу на ОСОБА_9 ( а. с. 93) Чоловік позивачки ОСОБА_2 , та діти позивачки які є відповідачами по справі - позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення ( а.с. 167-170) Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із даним позовом , який був уточнений посилаючись на вище викладені обставини, положення ст.ст.344, 396 ЦК України та те, що вона відкрито, безперервно володіє нерухомим майном більше ніж десять років, оскільки отримати правовстановлюючі документи на Ѕ частину житлового будинку в позасудовому порядку немає можливості та прохала визнати за нею право власності на Ѕ частину цього житлового будинку з господарськими будівлями в якій вона проживає та відкрито володіє і користується із 1989 року за набувальною давністю та скасувати реєстрацію права власності на Ѕ частину за колгоспом «Україна» . ( а.с. 142- 149)

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи (ст.76 ЦПК України). Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.2 ст.77 ЦПК України). Частиною 1 ст.81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом . Відповідно до частин 5,6 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У Цивільному кодексі України набувальна давність розглядається як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов. Згідно ст.344 ЦК України, підставами для набуття права власності на майно за набувальною давністю, є добросовісне заволодіння особою чужим майном і відкрите, безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років. При цьому, добросовісним заволодінням може вважатись таке, коли володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01 січня 2001 року.

Таким чином, інститут набувальної давності за своєю правовою природою покликаний усунути юридичну невизначеність поняття фактичного володіння майном, ввести до цивільного обороту вибулі з нього нерухомі речі, чим забезпечити стабільність цивільних правовідносин. Набувальна давність є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, тобто не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК України, а саме: наявність законного об`єкту володіння, добросовісності, відкритості, безперервності, визначених законом строків володіння. Відсутність однієї із них виключає можливість для позитивного вирішення справи. При цьому, дана стаття визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю.

Зокрема, володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Крім того, володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним, та безперервним протягом визначених законом строків (для нерухомого майна протягом 10 років, а для рухомого майна - 5 років).

Законний об`єкт володіння означає, що річ, якою володіє особа (особи), не виключений з цивільного обороту та не обмежений в цьому.

В обґрунтуванні заявленого позову та в своїх поясненнях в судовому засіданні представник позивача адвокат Зінченко О.Г. вказувала на те, що її довірителька ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, а саме Ѕ частиною житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_2 починаючи з 1989 року, тобто більше ніж десять років, також, за вищевказаною адресою її проживання відкриті рахунки для сплати комунальних платежів. Коли заселялись до домоволодіння ордеру на руки чи якихось правовстановлюючих документів їм не надавали , представники колгоспу «Україна» чи їх правонаступники не звертались до позивачки з питаннями та вимогами стосовно чи виселення чи якихось вимог про усунення перешкод у володінні будинком . Чоловік позивачки та її діти не заперечують проти задоволення позовних вимог в розумінні визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями тільки за їх матір`ю .

Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Аналогічні положення містяться у ч.1 ст.15 ЦК України та ст.3 ЦПК України.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст.4 ЦПК).

Проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих наявних правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі та подальшого належного виконання судового рішення, враховуючи визнання відповідачами у справі заявлених позовних вимог, а також роз`яснення, що викладені в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових справ», суд приходить до висновку, що позивачкою у справі належними і допустимими доказами доведені визначені законом підстави, які є необхідними для визнання права власності на майно за набувальною давністю (добросовісне заволодіння особою чужим майном, відкрите, безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років), тому, в сукупності вищевикладених обставин, вбачаються підстави для задоволення позову ОСОБА_1 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю та скасування державної реєстрації за колгоспом «Україна» в межах доводів позовної заяви та заявлених позовних вимог.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 392, 344 ЦК України ст.12,13, 81 , 206, 207 , 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1.Позовну заяву ОСОБА_1 до Тарасівської сільської ради ( виконавчий комітет Зіньківської міської ради Полтавської області) , ТОВ «Україна Агроінвест» , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та в цілому складається із житлового будинку ( літ.- А-1) , сарай ( літ. Б) , сарай ( літ. б-1) , погріб вхідний ( літ. В) , вбиральня ( літ. Г) ,літня кухня ( літ. Д) ,сарай ( літ. Е) , ворота огорожі № 3 , огорожа № 4 , ворота огорожі № 5 .

3.Скасувати реєстрацію права власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , форма власності спільна часткова , за колгоспом «Україна» від 26.01.2005 року яка була вчинена на підставі Рішення виконкому Тарасівської сільської ради народних депутатів б/н від 14.06.1989 року .

Повний текст рішення виготовлений 16 лютого 2021 року

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ситник О.В.