Справа № 683/2477/20
У Х В А Л А

08 вересня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.

представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/2477/20 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Міронекс», в інтересах якого діє адвокат Смішна Ілона Вікторівна до ОСОБА_4 , виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, скасування повідомлення про початок будівельних робіт та усунення перешкод в користуванні цілісним майновим комплексом Готелю «Случ»,

встановив:

У підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявила клопотання про залучення до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 паспорт серія НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 , адреса електронної пошти невідома), правонаступника ОСОБА_4 та з метою виконання вимог викладених у клопотанні експерта, витребувати в останньої:

-повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ХМ8, зареєстрованого 12.08.2021 року ;

-проектну документацію на об`єкт «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 ».

Також просила для забезпечення проведення судовим експертом судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у справі №683/2477/20, призначеної згідно ухвали Старокостянтинівського районного суду від 16 грудня 2020 року зобов`язати ОСОБА_5 надати судовому експерту доступ до земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0126, що розташована в АДРЕСА_2 , об`єкта «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 », що розташований за тією ж адресою. об`єкта приміщення холодильних камер, інших об`єктів рухомого та нерухомого майна, будівельних конструкцій, інженерних мереж, тощо, та прилеглих до вказаних Об`єктів несучих та огороджувальних будівельних конструкцій, що розташовані на земельній ділянці вказаній земельній ділянці, доступ до яких буде необхідним для проведення зазначеного вище експертного дослідження.

В обґрунтування клопотання вказувала, предметом позову є усунення перешкод ТОВ «МІРОНЕКС» в користуванні цілісним майновим комплексом готелю «Случ» шляхом перебудови самочинного будівництва Об`єкта «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 » з приведенням у відповідність до вимог нормативних документів в галузі будівництва (до будівельних норм та правил) розташованого на земельній ділянці, кадастровий номер :04:002:0126, у АДРЕСА_2 , з попереднім демонтажем виконаних будівельних робіт та з наступним отриманням нових дозвільних документів та з розробленням нового проекту на нове будівництво.

Оскільки, ОСОБА_5 набула право власності на вказане житлове приміщення та отримала право користування земельною ділянкою, у матеріальних правовідносинах відбулось правонаступництво. Відтак, її слід залучити до участі у справі як правонаступника ОСОБА_4 .

Крім того, незважаючи на отримання нових дозвільних документів, новим власником об`єкта, який містить ознаки самочинного будівництва, не вчинено жодних дій для приведення його у відповідність до вимог нормативних документів в галузі будівництва (до чинних будівельних норм та правил) та не припинено порушень прав позивача.

Тому уважає, що ОСОБА_5 слід залучити до участі у справі як правонаступника ОСОБА_4 та витребувати у неї проектно-кошторисну документацію, а також зобов`язати її надати доступ до приміщення холодильних камер та земельної ділянки для проведення експертизи.

Представник відповідача адвокат Кашин В.А. проти задоволення клопотання заперечив, оскільки уважає його передчасним. Стверджував, що предметом позову є скасування судом повідомлення про початок будівництва та містобудівних вимог, які скасовані новим власником об`єкту будівництва, а тому клопотання представника позивача за відсутності клопотання про зміну предмета та підстави позову, як і про надання доступу експерту до об`єктів нерухомого майна, є передчасним.

Заслухавши думку представників сторін, суд уважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню.

Судом установлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 12 квітня 2021 року ОСОБА_5 набула права власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 та 28 травня 2021 року уклала договір оренди земельної ділянки :04:002:0126, що розташована за тією ж адресою.

Відповідно до положень ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі в справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Оскільки позивачем заявлено позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, які чинились власником об`єкту нерухомого майна та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , ОСОБА_4 у зв`язку із заміною його у матеріальних правовідносинах, останній підставі ст.55 ЦПК України має бути замінений і в процесуальних правовідносинах на правонаступника ОСОБА_5 і її слід залучити до участі у даній справі.

Також підлягає задоволенню клопотання представника позивача про витребування у ОСОБА_5 зазначених у клопотанні документів, оскільки такі можуть підтвердити чи спростувати порушення прав позивача та є необхідними для вирішенні позовних вимог позивача.

Разом з тим вимоги представника позивача щодо зобов`язання ОСОБА_5 надати доступ експерту до належних їй об`єктів нерухомого майна, на переконання суду є передчасними.

Керуючись ст.ст.55, 84, ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Залучити до участі у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Міронекс», в інтересах якого діє адвокат Смішна Ілона Вікторівна до ОСОБА_4 , виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, скасування повідомлення про початок будівельних робіт та усунення перешкод в користуванні цілісним майновим комплексом Готелю «Случ», правонаступника ОСОБА_4 - ОСОБА_5 .

Зобов`язати ОСОБА_5 надати суду повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ХМ8, зареєстрованого 12.08.2021 року та проектну документацію на об`єкт «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 ».

У решті клопотання відмовити.

Розгляд справи відкласти на 10 годину 30 хвилин 13 жовтня 2021 року.

Копію ухвали направити ОСОБА_5 та роз`яснити їй, що усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для неї так само, як вони були обов`язкові для особи, яку вона замінила.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: