Справа №333/6212/21
Провадження №2/333/3812/21
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

10 вересня 2021 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Холода Р.С., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Барикадна, буд. 39) до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Соцсфера» звернулось до суду із позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.12.2018 року по 31.05.2020 року у сумі 6 110,00 грн.

Підставою для звернення з позовною заявою став факт невиконання відповідачем обов`язків по сплаті житлово-комунальних послуг.

Згідно з ст. 187 ЦПК України суддя відкриває провадження у цивільній справі не інакше як на підставі заяви, поданої і оформленої в порядку, вставленому Цивільно-процесуальним кодексом України. Про відкриття провадження у справі суддя постановляє ухвалу.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Отже, правила виключної підсудності стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

За таких обставин, оскільки вимога позивача стосується стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальних послуг з утримання нерухомого майна, а відтак позов має пред`являтися за правилами виключної підсудності, тобто до суду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Предметом позову є кімната АДРЕСА_2 .

Отже, справа підсудна Комунарському районному суду м. Запоріжжя.

Підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Таким чином, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду, відкрити у цій справі провадження та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, призначити підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 28, 187, 189-190, 274 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Барикадна, буд. 39) до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення до розгляду та відкрити провадження по цій справі.

Розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження. Підготовче засідання не проводити.

Призначити відкрите судове засідання для розгляду справи по суті в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя за адресою: м. Запоріжжя, вул. Європейська, буд. 7, на 13 жовтня 2021 року о 09 год. 00 хв. з повідомленням учасників справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, а відповідачу також копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для подачі відзиву на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують заперечення проти позову. Зобов`язати відповідача на підставі ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з наданням до суду відзиву, надіслати його копію та додані до нього документи іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України відповідач має право у строк для подання відзиву пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Сторони можуть отримати інформацію про стан розгляду справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud0812/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя Р.С. Холод