Справа № 311/3412/21
Провадження № 2/311/1096/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 грудня 2021 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Задорожка Д.А.

за участі секретаря судового засідання Чучі С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Державного навчального закладу «Василівський професійний ліцей» до ОСОБА_1 , про розірвання договору, виселення та стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Позивач вказав, що Державний навчальний заклад "Василівський професійний ліцей" є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом другого атестаційного рівня, що здійснює підготовку робітників високого рівня кваліфікації з технологічно складних, наукоємних професій та спеціальностей або робітників, діяльність, яких пов`язана зі складною організацією праці, як правило, з числа випускників загальноосвітніх навчальних закладів. ДНЗ "ВПЛ" може здійснювати професійно-технічне навчання, перепідготовку та підвищення кваліфікації працюючих робітників і незайнятого населення.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 січня 2012 року, видане Василівською міською радою Запорізької області, ЯЯЯ №590745, гуртожиток №35858234, що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Василівка, провулок Єсеніна, є власністю Держави в особі Міністерства освіти і науки, молоді і спорту України та знаходиться на оперативному управлінні ДНЗ «ВПЛ».

Згідно п. 6.10 Статуту ДНЗ «ВПЛ», об`єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно професійного ліцею є державною власністю, що закріплена Міністерством освіти і науки за професійним ліцеєм і перебуває в оперативному управлінні професійного ліцею.

Гуртожиток, розташований по АДРЕСА_1 , призначений для проживання учнів навчального закладу. Всі учні навчального закладу мешкають у гуртожитку безкоштовно. За останній час збільшилась кількість учнів, які приїздять на навчання з різних областей України та сільської місцевості і на сьогодні виникла нагальна потреба у звільненні кімнат, які займають не учні і не працівники навчального закладу, а сторонні особи.

За 60 років існування ліцею, в гуртожитках стали мешкати люди, які не мають відношення як до профтехосвіти в цілому так і до навчального закладу, зокрема.

Так з 22 жовтня 2015 року відповідачка, ОСОБА_1 , проживає у кімнаті гуртожитку (загальною площею 40,8 кв.м) по АДРЕСА_1 на підставі договорів найму житлового приміщення № 10/2017 року. Попередження про сплату боргів відповідачка залишила без уваги.

Згідно Договору про наймання жилого приміщення Наймач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі оплачувати плату за житло на житлово-комунальні послуги.

На 01 жовтня 2021 року у відповідачки склалась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 19 953 грн. 26 коп., з них 4 208,81 грн. - теплопостачання, 4 680,68 грн. - за проживання в гуртожитку, 3 568,21 грн. - електропостачання, 2 795,78 грн. - водопостачання, 3 678,96 - водовідведення, 1 020,82 грн. - вивіз сміття. Попередження про сплату боргів відповідачка залишила без уваги.

Відповідно до п. 4.2.2. Договору, до 10 числа кожного поточного місяця наймач зобов`язаний вносити плату за користування приміщенням і сплачувати за комунальні послуги на розрахунковий рахунок наймодавця.

Відповідачка не є працівником ліцею, не перебуває в трудових чи інших стосунках із навчальним закладом, а тому не підпадає під категорію осіб, які перелічені в ст. 127 Житлового кодексу України.

Рішення про надання житлової площі в гуртожитку ОСОБА_1 адміністрацією навчального закладу не приймалося, ордеру на вселення у гуртожиток відповідачка не має, займає кімнату незаконно, без відповідних документів, які дають право на заняття та проживання в ньому.

На неодноразові попередження адміністрації ДНЗ «ВПЛ» від 14 січня 2020 року, 14 травня 2020 року, 15 листопада 2020 року, 09 лютого 2021 року про сплату боргу за житлово-комунальні послуги та виселення, відповідачка не реагувала.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 04 вересня 2020 року Державному навчальному закладу «Василівський професійний ліцей» було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату з житлово-комунальних послуг, у зв`язку з тим, що вона не зареєстрована за місцем фактичного проживання.

На підставі викладеного, позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь борг з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 19 953 грн. 26 коп., розірвати договір найму житлового приміщення в гуртожитку №10/2017 від 01 червня 2017 року, укладений між Василівським професійним ліцеєм та ОСОБА_1 , виселити ОСОБА_1 з гуртожитку Державного навчального закладу «Василівський професійний ліцей» за адресою: Запорізька область м. Василівка провул. Єсеніна,3, кімната 518 без надання іншого приміщення, стягнути судовий збір.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Суд, згідно ст.ст.128, 223, 280 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст.80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 1); докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (частина 5).

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що Державний навчальний заклад "Василівський професійний ліцей" є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом другого атестаційного рівня, що здійснює підготовку робітників високого рівня кваліфікації з технологічно складних, наукоємних професій та спеціальностей або робітників, діяльність, яких пов`язана зі складною організацією праці, як правило, з числа випускників загальноосвітніх навчальних закладів. ДНЗ "ВПЛ" може здійснювати професійно-технічне навчання, перепідготовку та підвищення кваліфікації працюючих робітників і незайнятого населення (а.с.46-47, 48).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 січня 2012 року, видане Василівською міською радою Запорізької області, ЯЯЯ №590745, гуртожиток №35858234, що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Василівка, провулок Єсеніна, є власністю Держави в особі Міністерства освіти і науки, молоді і спорту України та знаходиться на оперативному управлінні ДНЗ «ВПЛ» (а.с.42, 43, 44).

Згідно п. 6.10 Статуту ДНЗ «ВПЛ», об`єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно професійного ліцею є державною власністю, що закріплена Міністерством освіти і науки за професійним ліцеєм і перебуває в оперативному управлінні професійного ліцею (а.с.49-51).

Згідно договору найму житлового приміщення № 10/2017 року від 01 червня 2017 року, ОСОБА_1 проживає у кімнаті гуртожитку (загальною площею 40,8 кв.м) по АДРЕСА_1 . Наймач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі оплачувати плату за житло на житлово-комунальні послуги (а.с.34-37).

Станом на 01 жовтня 2021 року у відповідачки склалась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 19 953 грн. 26 коп., з них 4 208,81 грн. - теплопостачання, 4 680,68 грн. - за проживання в гуртожитку, 3 568,21 грн. - електропостачання, 2 795,78 грн. - водопостачання, 3 678,96 - водовідведення, 1 020,82 грн. - вивіз сміття, що підтверджується розрахунком заборгованості, що знаходиться в матеріалах справи (а.с.40-41).

Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

На неодноразові попередження адміністрації ДНЗ «ВПЛ» від 14 січня 2020 року, 14 травня 2020 року, 15 листопада 2020 року, 09 лютого 2021 року про сплату боргу за житлово-комунальні послуги та виселення, відповідачка не реагує (а.с.14, 15, 16).

У відповідності з ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (частина 1) ; боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2).

Відповідно до п.1 ч. 2 ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два місяці.

Відповідно до ст..826 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Згідно п. 6.2.4. Договору: дія договору достроково припиняється при несплаті квартплати та плати за житлово-комунальні послуги понад два місяці.

Відповідно до статей 127-129 ЖК України, пунктів 1, 2, 9, 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року (далі Положення), чинного на цей час, гуртожитки призначаються та можуть використовуватись для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Приміщення гуртожитків є тимчасовим житлом. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету, на підставі якого адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер (додаток), який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Відповідно до ст. 116 ЖК України та п. 44 Примірного положення про гуртожитки, надання особі жилої площі без спеціального ордеру, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу, і за відсутності правочинного рішення щодо її надання є порушенням встановленого законом порядку і повинно визнаватися незаконним, а така особа підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

В силу ч.1 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до вимог ст. 116 та ст. 132 Житлового кодексу України особи, які самоправно зайняти житлове приміщення або не перебувають в трудових та інших відносинах з підприємством або навчальним закладом виселяються з житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом стягнення з відповідача на користь ДНЗ «Василівський професійний ліцей» суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, розірвання договору найму житлового приміщення та її виселення без надання іншого приміщення.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 6 810 грн. 00 коп. (а.с.29).

Керуючись ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 265-268, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Державного навчального закладу «Василівський професійний ліцей» до ОСОБА_1 , про розірвання договору, виселення та стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Державного навчального закладу «Василівський професійний ліцей» (, р/р UА0005123 Держказначейська служба України м.Київ, МФО 820172) борг з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 19 953 грн. (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят три гривень) 26 коп., а також судовий збір в розмірі 6 810 грн., а всього, 26 763 грн. (двадцять шість тисяч сімсот шістдесят три гривні) 26 коп.

Розірвати договір найму житлового приміщення в гуртожитку № 10/2017 від 01.06.2017, укладений між Державним навчальним закладом «Василівський професійний ліцей» та ОСОБА_1 .

Виселити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 з гуртожитку Державного навчального закладу «Василівський професійний ліцей» за адресою: Запорізька область, місто Василівка, провулок Єсеніна, будинок 3, кімната 518, без надання іншого приміщення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області Д.А. Задорожко