Номер провадження 2/387/278/21
У Х В А Л А

про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

03 вересня 2021 року смт Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І. П.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування квартирою та комунальних платежів,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування квартирою та комунальних платежів, в якому зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . Між сторонами 30.04.2021 укладено договір оренди зазначеної квартири терміном на 1 рік. Згідно п. 4.1 договору визначено, що розмір орендної плати складає 2000,00 грн за місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 10 числа кожного місяця. Відповідно до п.4.3 договору, орендар зобов`язаний протягом 10 днів з моменту прийняття об`єкта, що орендується, перерахувати орендну плату за два місяці авансом. Дана квартира була прийнята орендарем 30.04. 2021 на підставі акта здачі-приймання нерухомого майна в оренду. Тому згідно умов договору відповідач повинна була сплатити на його користь орендну плату за користування квартирою до 10 травня у розмірі 4000 грн та до 10 червня у розмірі 2000 грн. При укладенні договору оренди квартири сторони домовились, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі 10% від суми боргу за кожен день прострочення (п.9.1.2 договору). Однак відповідачка не виконує взятих на себе зобов`язань по сплаті орендної плати, а тому станом на 15.06.2021 має заборгованість за договором оренди квартири з урахуванням пені у розмірі 126870 грн. Крім того, ОСОБА_2 допустила заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 2066,38 грн, що були сплачені позивачем. Позивач намагався врегулювати спір щодо несплати орендної плати та направив ОСОБА_2 лист-претензію з вимогою погашення заборгованості, однак в добровільному порядку відповідачка сплатити не бажає, що спонукало ОСОБА_1 звернутися до суду з відповідним позовом.

Справа підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.

Відсутні підстави визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

В свою чергу, відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство у порядку позовного провадження здійснюється за правилами загального та спрощеного провадження. Ці правила визначаються ухвалою суду про відкриття провадження (п.п.4 ч.2 ст.187 ЦПК України).

Оскільки ціна позову складає 126436,38 грн, то відповідно до п.1 ч.6 ст.19 ЦПК України справа є малозначною та згідно із ч. 1 ст. 274 ЦПК України може бути розглянута у порядку спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 260, 261, 274, 353 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування квартирою та комунальних платежів.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін .

Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 08 годину 15 хвилин 02 листопада 2021 року в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого, одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що на підставі п. 4 ч. 1 ст. 148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України:http://dv.kr.court.gov.ua.

Ухвала суду може бути оскаржена з підстав порушення правил підсудності до Кропивницького апеляційного суду на протязі п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Майстер І. П.