Провадження №: 2/755/6327/21
УХВАЛА

про відкриття провадження

"23" серпня 2021 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Гаврилова О.В., вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, -

в с т а н о в и в :

До Дніпровського районного суду м. Києва звернувся позивач фізична особа-підприємець ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення.

Згідно заявлених вимог, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_2 на свою користь 88 258,52 грн, з яких основний борг - 87 000,00 грн, пеня - 1 048,77 грн, 3% річних від простроченої суми - 209,75 грн.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що 01 лютого 2021 року між ОСОБА_3 (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення. Внаслідок зміни власника приміщення, згідно з додатковою угодою №1 від 19 квітня 2021 року до договору оренди нежитлового приміщення від 01 лютого 2021 року, орендодавця ОСОБА_3 було замінено на нового орендодавця - фізичну особу- підприємця ОСОБА_1 . Відповідно до п. 1.1 договору сторони встановили, що за цим договором орендодавець зобов`язується передати орендареві у тимчасове платне користування на умовах цього договору нежиле приміщання, згідно акту приймання - передачі нежилого приміщення - додаток №1 до договору, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а орендар зобов`язується прийняти це приміщення, своєчасно сплачувати орендну плату, після припинення цього договору повернути орендоване приміщення орендодавцеві.

01 лютого 2021 року за актом приймання-передачі відповідач прийняв зазначене нежитлове приміщення. Відповідно до п. 3.1 договору орендар за користування орендованим приміщенням і майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати за один календарний місяць розраховується з вартості одного квадратного метру, який становить 351,08 грн, що на день підписання даного договору по курсу НБУ відповідає 12,45 доларів США за 1 кв.м. приміщення. Загальний щомісячний розмір орендної плати становить 29 000,00, що надень підписання даного договору по курсу НБУ відповідає 1028,00 доларів США. Пунктом 3.4 договору оренди сторони встановили, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 23-го числа поточного місяця в безготівковій формі. Сторони погодилися з тим, що зобов`язання орендаря по оплаті орендної плати будуть вважатись виконаними належним чином, якщо орендар сплатить орендну плату у розмірі та у строки, визначені в цьому договорі (пункт 3.13 договору оренди). Відповідач у повному обсязі здійснив перерахування орендної плати за лютий, березень та квітень 2021 року. Проте, в порушення взятих на себе зобов`язань за договором, відповідачем не було сплачено орендну плату за травень, червень та липень місяці 2021 року. Позивач зазначає, що станом на 24 липень 2021 року загальна сума заборгованості відповідача по орендній платі становить 87 000,00 грн. Посилаючись на п.5.3 договору оренди, позивачем нарахована пеня за період прострочення виконання зобов`язання, яка становить 1048,77 грн. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивачем нараховано 3% річних від простроченої суми в розмірі 209,75 грн.

Вказану позову заяву було передано в провадження судді Гаврилової О.В. на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Вивчивши зміст позовної заяви та додатків до неї, приходжу до висновку про те, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Дніпровського районного суду м. Києва. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

Позовну заяву слід розглядати в порядку цивільного судочинства.

Суд враховує положення частин 1 - 4 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, та вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи і не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому приходжу до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України даний спір є малозначним.

За таких обставин, враховуючи вимоги частин 1- 4 ст. 274, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд приходить до висновку, що вказана справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 261, 274-279, 352-355 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення Розгляд справи проводити за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін.

Роз`яснити відповідачу право на подання відзиву на позовну заяву в строк, що не може перевищувати 15 днів з дня вручення копії даної ухвали. Відзив на позовну заяву повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, до відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких гуртуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, відповідач зобов`язаний надіслати позивачеві копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, в якій позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, в якому відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (відзиву на позовну заяву (відзив); відповіді на відзив, заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником справи заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Відповідачу направити копію позовної заяви з додатками.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет http://dn.ki.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 353 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається (ч. 2 ст. 352 ЦПК України).

Відповідно до положень ч.2 ст.353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо, скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (п.4 ч. 5 ст. 357 ЦПК України).

Суддя: