Номер провадження: 22-ц/813/365/21
Номер справи місцевого суду: 2-403/11
Головуючий у першій інстанції Добров П. В.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Колеснікова Г.Я., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Вівчар Ю.С.,

переглянувши справу №2-403/11 за позовом першого заступника керівника Комінтернівської місцевої прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, відділу Держгеокадастру у Лиманському районі Одеської області, Реєстраційної служби Лиманського районного управління юстиції в Одеській області до ОСОБА_1 , а участю третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності, витребування земельної ділянки за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 9 жовтня 2019 року у складі судді Доброва П.В., -

в с т а н о в и в :

Прокурор Комінтернівського району Одеської області в інтересах Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, звернувшись 3 червня 2010 року до суду з позовом до ОСОБА_3 , відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, ОРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах, просив:

визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,100 га, розташовану в АДРЕСА_1 , «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею. Договорів оренди землі за №10, та скасувати його державну реєстрацію;

зобов`язати ОСОБА_3 повернути земельну ділянку площею 0,100 га, розташовану в АДРЕСА_1 , до земель комунальної власності у придатному для цільового використання стані (т.1 а.с.2-3).

Вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_3 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1 , не дивлячись на той факт, що рішенням сесії Фонтанської сільської ради від 21 жовтня 2003 року №95-ХХІУ у власність ОСОБА_3 передано земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_2 та в подальшому (при розробці землевпорядної документації передача у власність вказаної земельної ділянки (по АДРЕСА_2 ) узгоджена відповідними службами містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Комінтернівської районної державної адміністрації.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 11 червня 2010 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с.1).

Відповідачі ОСОБА_3 , ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» позов не визнали з тих підстав, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 виділена рішенням виконкому Фонтанської сільської ради від 7 квітня 1994 року №22, передана у власність рішенням Фонтанської сільської ради від 21 березня 2003 року №95-ХХІУ; документи на приватизацію земельної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_3 ніколи не подавались (т.1 а.с.19-21, 24-25, 91-93, 123-124).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 28 вересня 2010 року до участі в справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог, залучено ОСОБА_2 (т.1 а.с.64).

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 1 лютого 2011 року в задоволенні позову відмовлено (т.1 а.с.174-175).

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 23 липня 2015 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково, рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 1 лютого 2011 року скасовано, ухвалено нове рішення по суті вимог, яким у задоволенні позову відмовлено (т.2 а.с.93-97).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10 лютого 2016 року касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено, рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 1 лютого 2011 року, рішення апеляційного суду Одеської області від 23 липня 2015 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції (т.2 а.с.197-198).

13 вересня 2016 року ОСОБА_2 звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області з заявою про вступ в справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмет спору (т.2 а.с.219-220, 222-234).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 7 листопада 2016 року у прийнятті позову ОСОБА_2 як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, відмовлено; роз`яснено право звернення до суду із самостійним позовом (т.2 а.с.253).

17 травня 2018 року прокурор в особі першого заступника керівника Комінтернівської місцевої прокуратури Одеської області уточнив позовні вимоги та, звернувши такі до ОСОБА_1 із залученням ОСОБА_3 в якості третьої особи на стороні відповідача, просив:

скасувати державну реєстрацію (номер запису 18157746) права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :0026001:0659, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка виникла на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , серія та номер 3737 від 20 грудня 2016 року;

повернути земельну ділянку з кадастровим номером :0026001:0659, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , до земель комунальної власності Фонтанської сільської ради Лиманського району (т.3 а.с.44-49).

У відзиві на уточнену позовну заяву ОСОБА_1 позовні вимоги не визнала, зазначивши, що ОСОБА_3 у встановленому законом порядку набув право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки дана земельна ділянка була йому передана у користування ще в 1994 році, а в 2003 році він звернувся до сільської ради із заявою про передачу земельної ділянки йому у власність та на його замовлення була виготовлена технічна документація щодо відведення земельної ділянки. Орган місцевого самоврядування в межах свої повноважень прийняв відповідне рішення про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки у власність, а відділ земельних ресурсів та відділ містобудування і архітектури погодили технічну документацію ОСОБА_3 і не заперечували проти передачі йому у власність земельної ділянки. Межі земельної ділянки були встановлені в натурі та вона була фактично передана ОСОБА_3 , 17 грудня 2004 року ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку з відповідною реєстрацією акту. У ОСОБА_3 з 17 грудня 2004 року виникло право власності на земельну ділянку, що повністю відповідає вимогам статей 116, 118, 125, 126 ЗК України в редакціях, чинних на момент виникнення спірних правовідносин. В подальшому рішенням виконкому Фонтанської сільської ради №106 від 19 жовтня 2007 року ОСОБА_3 надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , технічний паспорт на житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , виданий власнику ОСОБА_3 . Комінтернівським РБТІ 26 листопада 2010 року. Всі розбіжності у технічній документації щодо адреси земельної ділянки, яка передавалась у власність ОСОБА_3 , пояснюються тим, що в технічній документації у 2003 році були допущені помилки стосовно адреси земельної ділянки, які були виправлені у 2004 році. ОСОБА_1 набула у власність земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за відплатним договором. ОСОБА_1 є добросовісним набувачем спірної земельної ділянки, оскільки не знала і не могла знати обставини того чи законно ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, оскільки ОСОБА_1 купила ділянку у ОСОБА_4 , яка була її власником на підставі договору дарування та яка гарантувала ОСОБА_1 , що дана земельна ділянка є її власністю і ніхто інший на неї не претендує (т.3 а.с.69-75).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 24 травня 2019 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду (т.3 а.с.225).

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 9 жовтня 2019 року в задоволенні позову відмовлено (т.3 а.с.247-252).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21 лютого 2020 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення суду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про задоволення уточнених позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності та витребування земельної ділянки.

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає у вилученні Фонтанською сільської радою землі з її користування у незаконний спосіб. При новому розгляді справи суд не врахував висновки касаційної інстанції, зазначені в ухвалі від 10 лютого 2016 року, не перевірив наявність оригіналів рішення Фонтанської селищної ради від 21 березня 2003 року №95-ХХІУ та рішення від 7 квітня 1994 року №22. Суд не встановив, що ОСОБА_3 отримав земельну ділянку по АДРЕСА_1 у законний спосіб у 1994 році і набув право власності на спірну земельну ділянку у законний спосіб у 2004 році. ОСОБА_3 з архівного відділу Комінтернівської райдержадміністрації не видавались архівні витяги, копії з рішень виконкому Фонтанської сільської ради від 7 квітня 1994 року №22 не упорядковані та не підшиті, рішення сесії Фонтанської сільської ради від 21 березня 2003 року №95-ХХІУ не приймалось тощо. Суд лише припустив, що такі рішення могли бути. В архіві не має рішення Фонтанської сільської ради від 21 березня 2003 року №95-ХХІУ про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 та видачу державного акту на право приватної власності на землю, отже її земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_3 на підставі неіснуючого рішення ради. Довідка Фонтанської сільської ради №854 від 6 травня 2004 року, якою підтверджено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 знаходиться у користуванні ОСОБА_3 з 1994 року не є належним та допустимим доказом, оскільки в довідці відсутнє зазначення правових підстав перебування земельної ділянки у користуванні ОСОБА_3 . На запит суду Фонтанська сільська рада надала у 2019 році відповідь про те, що у Фонтанській сільській раді відсутні копії рішення №22 від 7 квітня 1994 року та №95-ХХІУ від 21 березня 2003 року. Суд дійшов помилкового висновку про те, що Фонтанська сільська рада не зберегла та не передала в архів рішення №95-ХХІУ від 21 березня 2003 року, що не спростований той факт, що таке рішення приймалось і що ОСОБА_3 виділялась спірна земельна ділянка. Таким чином, земельна ділянка вибула із комунальної власності не з волі органу, який відповідно до закону уповноважений розпоряджатися такими землями, а саме поза волею сесії Фонтанської сільської ради. Суд не дав правову оцінку відсутності відповідних документів в архіві і настанню правових наслідків за таких обставин, суд послався на припущення відповідача. Суд не дослідив вирок у кримінальній справі №1519/1004/12. Крім того, за її заявою розслідуються Комінтернівським ВП кримінальне провадження за №0000100 за фактом підроблення рішення Фонтанської сільської ради за №22 від 7 квітня 1994 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 1 статті 358, частиною 2 статті 366 КК України, де її визнано потерпілою. Хибною є позиція відповідача в тій частині, що ніякими документами не підтверджується виділення їй спірної земельної ділянки Фонтанською сільською радою. Вона користувалася земельною ділянкою, якби це було не так, то державним інспектором по використанню та охороні земель видавалися б їй відповідні приписи та накладалися б стягнення, чого не було. Вона не встигла побудувати будинок, так як хворіла, однак це не може бути підставою для вилучення з її користування земельної ділянки з переданням ділянки ОСОБА_3 .

У відзиві на апеляційну скаргу прокурор в особі Комінтернівської місцевої прокуратури не заперечив щодо змісту і вимог апеляційної скарги. Витяги з рішень, надані Фонтанською сільською радою, без наявності самих рішень неможливо вважати належним доказом. Всі дії, спрямовані на набуття ОСОБА_3 прав на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , а саме затвердження технічної документації із землеустрою і отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, який зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №10, є недійсним правочином. ОСОБА_3 провів відчуження земельної ділянки ОСОБА_1 20 грудня 2016 року, на підставі статті 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (т.4 а.с.100-104).

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.

Учасниками справи в порядку доведення обставин, на які посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, надано докази, що містять наступні дані.

17 грудня 2004 року ОСОБА_3 Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ОД №063694, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:0659, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в АДРЕСА_1 ; цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); державний акт видано на підставі рішення сесії Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 21 березня 2003 року №95-ХХІУ; державний акт зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №10 (т.1 а.с.4, 23).

Технічна документація зі складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, складена державним підприємством «Одеський регіональний центр державного земельного кадастру» у 2003 році (т.1 а.с.126-141, 144-167).

За інформацією станом на 19 жовтня 2010 року Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області надати суду належним чином засвідчені копії рішення Фонтанської сільської ради №95-ХХІУ від 21 жовтня 2003 року не можливо у зв`язку з тим, що протокол відповідної сесії відсутній в сільській раді з невідомих причин, зазначені обставини підтверджені протоколом виїмки від 5 березня 2008 року (т.1 а.с.73).

Рішенням виконавчого комітету Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №106 від 19 жовтня 2007 року «Про надання дозволу на проведення проектно-пошукових робіт на будівництво житлових будинків з господарчими спорудами» дозволено ОСОБА_3 проведення проектно-пошукових робіт по будівництву житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (т.1 а.с.30).

За інформацією комунального підприємства Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації станом на 22 жовтня 2010 року надати суду копії інвентаризаційних справ на житлові будинку по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_1 не можливо, так як інвентаризація не проводилась, право власності не зареєстровано (т.1 а.с.80).

Технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок (готовністю 72%) по АДРЕСА_1 виготовлено на власника ОСОБА_3 Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації 26 листопада 2010 року (будинок у два поверхи, площа 166,6 кв.м, житловий будинок літ. «А» та прибудова літ. «а» 2010 року побудови; літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «Б1», сарай літ. «в», душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», цистерна, відмостка, ворота, огорожа 2004 року побудови (т.1 а.с.102-108).

Згідно Договору дарування земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідченого 14 липня 2016 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Денісовою О.А., зареєстрованого в реєстрі за №657, ОСОБА_4 передала, а ОСОБА_3 прийняв безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:1647, цільового призначення «для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», виділену в натурі на місцевості в межах згідно з кадастровим планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка номер :02:001:1647 зареєстрована 14 липня 2016 року на праві приватної власності ОСОБА_3 (т.2 а.с.215, 216).

Згідно Договору дарування земельної ділянки, посвідченого 14 липня 2016 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Денісовою О.А., зареєстрованого в реєстрі за №660, ОСОБА_4 прийняла безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:0659, цільового призначення «для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», виділену в натурі на місцевості в межах згідно з кадастровим планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Заботкіною Т.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №3737, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:0659, цільового призначення «для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», виділену в натурі на місцевості в межах згідно з кадастровим планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка номер :02:001:0659 зареєстрована 20 грудня 2016 року на праві приватної власності ОСОБА_1 (т.3 а.с.94, 95).

15 травня 2018 року ОСОБА_1 отримала Будівельний паспорт на будинок по АДРЕСА_1 (т.3 а.с.96, 97).

На підставі поданих учасниками справи доказів встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ОД №063694, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:0659, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в АДРЕСА_1 ; цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виданий 17 грудня 2004 року ОСОБА_3 Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів, не скасований; Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0659, посвідчений 14 липня 2016 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Денісовою О.А., зареєстрований в реєстрі за №660, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , недійсним не визнаний; Договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0659, посвідчений 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Заботкіною Т.Ю., зареєстрований в реєстрі за №3737, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , недійсним не визнаний.

Згідно визначеного статтею 13 ЦПК України принципу диспозитивності цивільного судочинства суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно уточнених 17 травня 2018 року прокурор в інтересах держави і особі Фонтанської сільської ради та відділу Держгеокадастру у Лиманському районі Одеської області просив: скасувати державну реєстрацію (номер запису 18157746) права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :0026001:0659, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка виникла на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , серія та номер 3737 від 20 грудня 2016 року; повернути земельну ділянку кадастровий номер :0026001:0659 до земель комунальної власності Фонтанської сільської ради Лиманського району (т.3 а.с.44-49).

Отже, вирішенню судом підлягали саме ці вимоги, при тому, що державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :0026001:0659, виданий 17 грудня 2004 року ОСОБА_3 , не скасований, договір дарування від 14 липня 2016 року земельної ділянки ОСОБА_3 ОСОБА_4 та договір купівлі- продажу від 20 грудня 2016 року земельної ділянки ОСОБА_4 ОСОБА_1 недійсними не визнані.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 18157746 на земельну ділянку, кадастровий номер :0026001:0659, вчинено 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Заботкіною Т.Ю. як державним реєстратором; підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, посвідчений 20 грудня 2020 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Заботкіною Т.Ю., зареєстрований за №3737; підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33044262 від 20 грудня 2016 року приватного нотаріуса Заботкіної Т.Ю.

Суд першої інстанції встановив обставини, що мають значення для справи, та надав оцінку наданим учасниками справи доказам, у тому числі й набуттю земельної ділянки, кадастровий номер :0026001:0659, у власність ОСОБА_3 .

Наразі земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі відплатного договору купівлі-продажу, земельна ділянка є забудованою житловим будинком та господарськими будівлями та спорудами.

Прокурор, Фонтанська сільська рада не оскаржують судове рішення, Фонтанська сільська рада не зверталась до суду з самостійними вимогами щодо порушення права на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 порушення своїх прав обґрунтовує тим, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 була у свій час надана у користування саме їй, але потому незаконно набута у власність ОСОБА_3 .

Право на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 підтверджує будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виданого їй як індивідуальному забудовнику у 1992 році, де міститься рішення виконкому Фонтанської сільської ради від 17 грудня 1992 року №99 про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу паспорту на забудову ОСОБА_2 ; акт виділення в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 рішенням виконкому ради від 17 грудня 1992 року №99 (т.3 а.с.123-128).

Також, ОСОБА_2 на підтвердження свого права на земельну ділянку надає рішення виконавчого комітету Фонтанської сільської ради від 17 грудня 1992 року №99 «Про розгляд заяв громадян про будівництво індивідуальних жилих будинків», згідно якого за результатами розгляду заяв громадян з проханням про виділ земельних ділянок для індивідуального будівництва виконком ради вирішив: 1. У зв`язку з відсутністю вільного присадибного фонду припинити подальше приймання заяв про виділення земельних ділянок для індивідуального будівництва; 2. Прийняті до 17 грудня цього року заяви громадян зареєструвати та виділити земельні ділянки, керуючись рішенням сесії Фонтанської сільської ради від 25 липня 1990 року після отримання проекту забудови (т.3 а.с.129).

Рішення ради про виділення ОСОБА_2 саме конкретної земельної ділянки по АДРЕСА_1 , державний акт на право користування земельною ділянкою на ім`я ОСОБА_2 , державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 , відсутні. ОСОБА_2 не здійснила забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Отже, ОСОБА_2 не має доказів оформлення права користування, а потому і права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 належним чином, не має доказів забудови нею ділянки тощо. За таких обставин, відсутні правові підстави вважати порушеним право ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 переданням ділянки у власність іншої особи.

Суд першої інстанції надав оцінку дотриманню порядку набуття права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, технічній документації для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, рішенням ради щодо ОСОБА_3 тощо. Фонтанська сільська рада як уповноважений власник земельної ділянки комунальної форми власності набуття ОСОБА_3 права на земельну ділянку не оспорювала.

ОСОБА_1 набула земельну ділянку у власність на підставі нотаріально посвідченого відплатного договору купівлі-продажу від 20 грудня 2016 року, потому ОСОБА_1 отримала у відділ містобудування та архітектури Лиманської районної державної адміністрації Одеської міської ради будівельний паспорт на індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 , отримала у ПАТ «Одесаобленерго» технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок на об`єкт, земельна ділянка є забудованою.

Наявність правових підстав для витребування у ОСОБА_1 земельної ділянки в порядку статей 387, 388 ЦПК України відсутні.

Правові підстави для скасування за апеляційної скаргою ОСОБА_2 рішення суду про відмову у скасуванні державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, витребування у ОСОБА_1 земельної ділянки на користь Фонтанської сільської ради відсутні.

Відповідно до положень частин 4, 5 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення; датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.

Учасники справи в судове засідання 12 серпня 2021 року завчасно повідомлені про дату, час та місце розгляду справи; прокурор судову повістку отримав 24 червня 2021 року, Фонтанська селищна рада судову повістку отримала 24 червня 2021 року, ОСОБА_2 судову повістку отримала 22 червня 2021 року, що підтверджено рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (т.4 а.с.166, 167, 168); ОСОБА_1 повідомлена про розгляд справи в особі представника ОСОБА_6 , яким подано заяву про розгляд 12 серпня 2021 року справи за його відсутності (т.4 а.с.165, 1182-185). Крім того, службою доставки ділової та юридичної документації «Спецкур`єр», вручено документацію, яка містила судову повістку на 12 серпня 2021 року, Головному управлінню Держгеокадастру, відділу організації надання адміністративних послуг Доброславської селищної ради, Фонтанській сільській раді, заступнику керівника Комінтернівської місцевої прокуратури (т.4 а.с.177, 178, 179, 180); адресат ОСОБА_2 від отримання кур`єрської доставки документів відмовилась (т.4 а.с.181), адресат ОСОБА_3 кур`єрську доставку документів не отримав через його відсутність за адресою (т.4 а.с.182).

Справа в провадженні суду першої інстанції з червня 2010 року, переглядалася в апеляційному та касаційному порядку, наразі в провадженні суду апеляційної інстанції справа знаходиться з січня 2020 року, призначалась в судові засідання на 12 листопада 2020 року, 13 травня 2021 року, 12 серпня 2021 року; учасники справи мали процесуальний час для надання письмового обґрунтування власних позицій. Отже, розгляд справи завершується за відсутності учасників справи, датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи у сенсі положень частини 5 статті 268 ЦПК України є дата складання повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 9 жовтня 2019 року в справі за позовом першого заступника керівника Комінтернівської місцевої прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, відділу Держгеокадастру у Лиманському районі Одеської області, Реєстраційної служби Лиманського районного управління юстиції в Одеській області до ОСОБА_1 , а участю третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності, витребування земельної ділянки - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 30 серпня 2021 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Г.Я.Колесніков

Є.С.Сєвєрова