Справа № 577/79/21
Провадження № 2/577/299/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, Конотопський гаражний кооператив № 5 про визнання права власності на самочинне будівництво ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , розташований в АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обгрунтовує тим, що у 1994 році вона побудувала гараж № НОМЕР_1 , розташований в АДРЕСА_1 без дозвільних документів. Гараж знаходиться на приватизованій земельній ділянці, яка має кадастровий номер :05:001:6666, площею 0,0031 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів. 30 вересня 2020 року звернулась до УДАБІ у Сумській області щодо прийняття в експлуатацію гаражу № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 , але отримала відмову, оскільки на даний час в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу і було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. Іншим шляхом це питання вирішити неможливо, тому і звернулася до суду.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити .

Відповідач Конотопська міська рада до судового засіданні не з`явилися, надали заяву про слухання справи без їх представника, проти позову не заперечують .

Представники третії осіб: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, Конотопського гаражного кооператива № 5 до судового засідання не з`явилися, надали заяви, в яких просять суд розглянути справу без їх участі , проти задоволення позовних вимог не заперечують.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

У відповідності до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного земельного кадастру від 01 вересня 2020 року, земельна ділянка площею 0,0031, розташована за адресою АДРЕСА_2 ( територія автогаражного кооперативу № 5) призначена для будівництва індивідуальних гаражів ( а.с.7), а відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 вересня 2020 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0031 га, кадастровий номер :05:001:6666, яка розташована по АДРЕСА_2 і призначена для будівництва індивідуального гаража.(а.с.16).

18 червня 2020 року КП Конотопське МБТІ на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 (територія автогаражного кооперативу № 5) ( а.с.10-12).

З довідки ФОП ОСОБА_2 від 23 листопада 2020 року вбачається, що розташування гаража № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 , відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки .( а.с.15).

Відповідно до довідки характеристики КП Конотопське МБТІ від 25 червня 2020 року, право власності на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 не зареєстроване, загальна вартість нерухомого майна складає 58 376 гривень( а.с.17).

З довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 вбачається, що гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 , який побудовано у 1994 році, належить ОСОБА_1 , яка є членом кооперативу, пайові внески сплачено в повному обсязі. (а.с.18).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 13 жовтня 2020 року вбачається, що управлінням розглянуто заяву ОСОБА_1 щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, однак, на сьогоднішній день в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражного будівництва. Системне врегулювання можливе в рамках судового розгляду. ( а.с.13,14).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж № НОМЕР_2 в АДРЕСА_2 збудований позивачем ОСОБА_1 без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на праві приватної власності, а відповідач проти позову не заперечує, тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , який розташований в автогаражному кооперативі № 5 за адресою: в АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263, ч.2 ст. 315 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , площею 28,1 кв.м. , кадастровий номер земельної ділянки :05:001:6666, розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач: Конотопська міська рада ( юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8).

Треті особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області ( м. Суми, вул. Шишкарівська, 9)

Конотопський гаражний кооператив № 5 ( юридична адреса : м. Конотоп по вул. Успенсько-Троїцька, 152 Сумської області).

Суддя Семенюк І. М.