Справа № 526/2022/20
Провадження № 2/526/101/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 січня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Буланкіна Світлана Миколаївна про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Булінкіна Світлана Миколаївна про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Свій позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . На день його смерті разом з ним проживав позивач, який прийняв спадщину спільним проживанням. ОСОБА_2 та ОСОБА_2 були рідним братом і сестрою. 23.06.1962 році ОСОБА_2 отримала дозвіл на виконання робіт на земельній ділянці АДРЕСА_1 . Також, є в наявності реєстраційне посвідчення Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 30.08.1989 року, згідно якого житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2 . Але, ОСОБА_2 в даному будинку не проживала і не приймала участі в його будівництві. Адреса будинку змінилася з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою Гадяцької міської ради. ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в республіці Білорусь. Позивач безперервно проживає у вказаному будинку з 1982 року і по даний час, сплачує житлово-комунальні послуги та утримує житло.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник Гадяцької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечували.

Третя особа приватний нотаріус Буланкіна С.М. в судове засідання не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до п. 1 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи повторну неявку в судове засідання відповідача, який повідомлявся належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки не повідомив та не подав відзив, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Гадяч, його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей 08.06.2010 року зроблено відповідний актовий запис за №143, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_2 були рідними братом та сестрою, що підтверджується документами, наявними у матеріалах справи.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в Республіці Білорусь, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 11.04.2002 року.

ОСОБА_1 , згідно довідки Гадяцької міської ради від 07.10.2020 року, з 04.06.1982 року і по теперішній час зареєстрований та проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки ПБТІ «ІНВЕНТАРИЗАТОР» станом на лютий місяць 2004 року в реєстровій книзі №26 за реєстровим №3102 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідчений Гадяцькою держнотконторою від 22.12.1959 року за №4179. Акт про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 20.11.1964 року затверджений рішенням виконкому Гадяцької міської Ради депутатів трудящих від 27.11.1964 за №552.

Відповідно до пояснень приватного нотаріуса Буланкіної С.М. нею відкрита спадкова справа №4/2010 до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем за законом, який звернувся із заявою про прийняття спадщини є його син ОСОБА_4 , а донька ОСОБА_5 відмовилась від спадщини на користь брата. Спадкова справа після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 нею не заводилась. Інформація про інших спадкоємців відсутня.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першоїстатті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) .

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, батько позивача за життя не встиг оформити право власності на будинок, але добросовісно ним заволоділи, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому позивач після більш 10 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на будинок .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.15,16,344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279ЦПК України, суд,

вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Буланкіна Світлана Миколаївна про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, позначений в технічному паспорті як А-1, літню кухню Б,б, погріб б1, сарай б2, сарай В, вбиральню Г, сарай Е, огорожу №6, за адресою : АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 05.02.2021 року.

Суддя: С. А. Киричок