Справа № 539/2788/20
Провадження № 2/539/207/2021
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2021 року
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
в складі: головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Гусак А.О.,
представника позивача Скребець Р.В.,
представника відповідачів Кузьмич Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території,
ВСТАНОВИВ:
Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи позов тим, що ЛК ЖЕУ є комунальним підприємством Лубенської міської ради, яке надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками нежитлового приміщення площею 61,90 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках (по 1/2 ).
Позивач вважає, що споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
За підрахунками позивача заборгованість відповідачів по оплаті наданих послуг утворилася за період з 01.01.2016 року по 31.07.2020 року та складає 11 084,08 грн.
16.01.2019 року за заявою ЛК ЖЕУ Лубенським міськрайонним судом був винесений судовий наказ №539/4745/18 про стягнення з відповідачів заборгованості, який в подальшому був скасований ухвалою суду від 08.02.2019 року за заявою відповідача ОСОБА_2 .
Загальна заборгованість виникла за період з 01.01.2016 року по 31.07.2020 року та становить 11 084,08 грн.
Крім цього, вважав, що відповідно до ст. 625 ЦК України із відповідачів має бути стягнуто заборгованість з урахуванням інфляційних в розмірі 1 464,54 грн. та 3% річних в розмірі 665,43 грн..
Позивач просив суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління заборгованість за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2016 року по 31.07.2020 року в розмірі 11 084,08 грн., інфляційних 1 464,54 грн. та три проценти річних у розмірі 665,43 грн., судові витрати прохав покласти на відповідачів.
В судовому засіданні представник позивача Лубенського КЖЕУ Скребець Р.В. надав суду заяву про зменшення позовних вимог, визначивши розмір заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2017 року по 31.07.2020 року в сумі 8253,62 грн, заборгованість інфляційного збільшення в розмірі 478,03 грн, трьох процентів річних в розмірі 344,83 грн. Просив задовольнити зменшені позовні вимоги.
Представник відповідачів в судовому засіданні заперечувала проти позову, вказавши, що він є необгрунтованим з підстав відсутності між сторонами договірних зобов`язань в письмовій формі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками в рівних частках нежитлового приміщення ( реєстраційний номер майна 571255) по АДРЕСА_1 та фактично отримують послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає позивач.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Виконавчий комітет Лубенської міської ради рішенням від 23 березня 2011 року №72 вніс зміни до п.7 рішення виконкому від 23.05.2007 року №134 «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги та впорядкування розрахунків за житлово-комунальні послуги серед споживачів міста Лубни в новій редакції», визначивши Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління та його структурні підрозділи виконавцем послуг з утримання будинків і прибудинкових територій житлового фонду.
Хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Така правова позиція сформована в постанові ВСУ № 221/515/15-а від 20.04.2016 року.
За ст.68 ЖК України, плата за комунальні послуги проводиться щомісячно в установлені Законом строки.
Відповідно до п. п. 2, 6 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються: середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітна плата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат; плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном.
Згідно додатку до вказаного Порядку визначено такий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димових та вентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів.
Рішеннями виконавчого комітету Лубенської міської ради №7 від 23.01.2013 року, №307 від 23.12.2015 року, №56 від 22.03.2017 року та №81 від 25.04.2018 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків та споруд прибудинкових територій по кожному будинку окремо для Лубенського КЖЕУ, зокрема по АДРЕСА_1 .

Згідно виписки за комунальні послуги відповідачам за період з серпня 2017 року по серпень 2020 року нарахована заборгованість в сумі 8253,62 гривні.

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. ст. 625 ЦК України).

Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Як встановлено судом, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги по нежитловому приміщенню по АДРЕСА_1 не вноситься взагалі, внаслідок чого за період з серпня 2017 року по серпень 2020 року утворилась заборгованість по вказаним платежам, а саме: заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі 8253,62 гривні; втрати від інфляції в сумі 478,03 гривень; 3 % річних в розмірі 344,83 гривень, а всього 9076,48 гривні, що підтверджується випискою з за комунальні послуги нежитлового приміщення , розташованого по АДРЕСА_1 , співвласниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також розрахунком інфляційного збільшення заборгованості та 3% позовних вимог ЛК ЖЕУ за період з 01.09.2017 року по 20.08.2020 року за вищевказаною адресою.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі в сумі 8253,62 гривня; втрати від інфляції в сумі 478,03 гривень; 3 % річних в розмірі 478,03 гривень, а всього 9076,48 гривень.

Згідно п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги, зобов`язаний укласти договір на надання цих послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Особа стає споживачем житлово-комунальних послуг з моменту, коли вона почала ними користуватися, і з цього ж моменту у споживача виникає обов`язок оплачувати отримані послуги. Відсутність угоди між позивачем та відповідачами не звільняє їх від сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки дії відповідачів, які отримують надані позивачем комунальні послуги, засвідчують їх волю до настання відповідних правових наслідків. Враховуючи викладене, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 19,76-81, 141, 258-260, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління заборгованість у розмірі 8253 грн. 62 коп., інфляційне збільшення у розмірі 478 грн. 03 коп., три проценти річних у розмірі 344 грн.83 коп., а всього 9076 (дев`ять тисяч сімдесят шість) грн. 48 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в рівних частках з кожного на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління судовий збір в розмірі 2102 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління, (, місце знаходження м. Лубни, вул. Метеорологічна, 22, Полтавська область);

-відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 );

-відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено та підписано 11 лютого 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова