Справа № 158/2718/20
Провадження № 2/0158/44/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2021 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Польової М.М.,

з участю секретаря судового засідання Сороки І.Є.,

представника позивача Макари О.Є.,

свідків ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ківерцівської міської ради Волинської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 (далі - ОСОБА_3 ) звернулася до суду з позовом до Ківерцівської міської ради Волинської області (далі - Ківерцівська міська рада), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4 (далі - ОСОБА_4 ) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_3 з 2009 року використовує 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Володіє вказаною частиною будинку безперервно, відкрито, добросовісно, ніяких дій для приховування цього факту не здійснювала. Систематично підтримує дане майно у схоронності та підтримує порядок на прибудинковій території. Власником вказаної частини будинку є ОСОБА_5 (далі - ОСОБА_5 ), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Чоловік ОСОБА_5 . ОСОБА_6 разом з нею не проживав, жодного разу з 2009 року у даному будинку не з`являвся та не цікавився даним майном. У зв`язку з цим позивач просить суд припинити право власності померлої ОСОБА_5 на 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_3 право власності на вказане майно за набувальною давністю.

Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 25.11.2020 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 14.12.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо вирішення позовних вимог поклався на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не прибула, до суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечила.

Свідки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_3 з 2009 року безперервно, відкрито, добросовісно використовує 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Систематично підтримує дане майно у схоронності.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних мотивів і підстав.

Так, судом встановлено, що власниками житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_3 , розмір частки власності якої становить 61/100; ОСОБА_8 , розмір частки власності якої становить 23/100, та ОСОБА_5 , розмір частки власності якої становить 16/100, що підтверджується копією технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна (а.с.43-48).

ОСОБА_5 набула право власності на 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.1952, посвідченого зам. старшого нотаріуса Першої Луцької нотаріальної контори Слободян М.М. та зареєстрованого за №10460 (а.с.37-38).

ОСОБА_5 після укладення 21.07.1963 шлюбу з ОСОБА_6 змінила прізвище на « ОСОБА_5 », що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №1 від 26.08.2020 (а.с.39-40).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №6 від 26.08.2020 (а.с.41-42).

Відповідно до відповіді Ківерцівської державної нотаріальної контори від 21.12.2020 №1082/01-16 після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась (а.с.75-76).

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (частина четверта статті 344 ЦК України).

Згідно із Постановою Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Так, судом встановлено, що законним володільцем 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті останньої спадщину ніхто не приймав, заповіту на випадок своєї смерті вона не залишила.

ОСОБА_3 протягом всього часу володіння вказаним майном, а саме з 2009 року, була впевнена, що вказана частина будинку нікому не належить, а отже отримала це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Крім того, ОСОБА_3 не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі, що свідчить про добросовісність її володіння 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним житлом здійснює позивач, оскільки більш ніж 10 років володіє вказаною частиною будинку, утримує його в належному стані, сплачує відповідні комунальні платежі.

Факт відкритості та безперервності володіння ОСОБА_3 спірною частиною житлового будинку підтверджується показаннями свідків та матеріалами справи.

Таким чином, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку, що позивачем доведено, що вона добросовісно заволоділа 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , так як вказана частина будинку зареєстрована на праві власності за померлою ОСОБА_5 , фактично на час розгляду справи судом нікому не належить, тобто є безхазяйним майном, позивач відкрито та безперервно володіє спірним майном більш, ніж 10 років, а відтак суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_3 право власності на 16/100 частини вказаного будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку набувальної давності.

Крім того, відповідно до пункту 11 частини першої статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Враховуючи, що право власності на 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на даний час зареєстровано за ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідач у справі не заявляє будь-яких вимог на вказане майно, є підстави для припинення права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно з підстав, передбачених пунктом 11 частини першої статті 346 ЦК України.

Керуючись статтями 12, 13, 89, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Припинити право власності померлої ОСОБА_5 на 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності за набувальною давністю на 16/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд Волинської області до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 10 лютого 2021 року.

Позивач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 );

Відповідач: Ківерцівська міська рада Волинської області (45200, Волинська область, м. Ківерці. вул. Шевченка, 14; );

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ).

Суддя Ківерцівського районного суду М.М. Польова