№ 336/8116/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
24 листопада 2021 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., за участю секретаря судового засідання Мойсєєвої Г.В., позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою що втратило право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В позові вказав, що на праві приватної власності йому належить квартира АДРЕСА_1 . Відповідач, хоча і зареєстрований у вказаній квартирі, проте фактично не проживає там понад чотирьох років в тому числі понад рік з моменту набуття позивача права власності на вказану квартиру), за житлово-комунальні послуги не сплачує, його речі у квартирі відсутні.
Від зняття з реєстрації у позасудовому порядку відповідач ухиляється.
Внаслідок бездіяльності відповідача з не зняття з реєстраційного обліку позивач несе заяві витрати на утримання житла, оплачуючи комунальні послуги, в тому числі за відповідача, зазначає, що порушуються її право на володіння та розпорядження своєю власністю.
На підставі вищенаведеного позивач просить визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , а також просить стягнути судові витрати з відповідача у розмірі 908 грн.
08.10.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
03.11.2021 року протокольною ухвалою було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду на 24.11.2021 року.
Представник позивача просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Позивач підтримав думку представника.
Свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підтвердили обставини, що викладені у позові.
Відповідач відзив не надав, до суду не з`явився, про день і час слухання справи повідомлявся шляхом направлення судових повісток за місцем реєстрації.
Суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних матеріалів, що відповідає положенням ч.1 ст.280 ЦПК.
З`ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд доходить висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .
Право приватної власності ОСОБА_1 підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майна, номер інформаційної довідки 276905135 від 28.09.2021 (а.с. 8).
Відповідно до пояснень у судовому засіданні позивача та свідків, які є його сусідами, судом було встановлено, що відповідач був членом сім"ї попереднього власника квартири, та не проживає у вищезазначеній квартирі понад 4-х років.
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення впродовж шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до рекомендацій, викладених у п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства: статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК України, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що відповідач понад чотири роки не мешкає, за адресою, АДРЕСА_1 , що вказує на відсутність у нього інтересу до вказаного житла, у зв`язку з чим він може бути визнаним таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 263-265, 280-284, 288, 354 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратило право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 908 гривень.
Відповідно до ст. 265 ч. 5 ЦПК України зазначаються наступні відомості:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП невідомий
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.С. Боєв 24.11.21