Справа № 628/54/21
Провадження № 2/628/280/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді - Клімової С.В.

за участю секретаря - Бавики Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Куп`янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.

Мотивуючи свої вимоги тим, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою також зареєстрована відповідач ОСОБА_2 яка не проживає в зазначеній квартирі після продажу вказаної квартири її представником з 2008 року, не сплачує комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несе інших витрат по утриманню квартири. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим порушує права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 14 січня 2021 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю в судове засідання не з`явився, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, вимоги позову визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник 3-ї особи в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

З`ясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази суд приходить до наступного.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Так судом встановлені наступні фактичні обставини.

Так договором купівлі -продажу квартири від 27.12.2008 року зареєстрованого в реєстрі за № 7156 підтверджується, що ОСОБА_3 представник ОСОБА_2 продала та передала у власність ОСОБА_1 квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений факт також підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів за № 6886933 від27.12.2008 року.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Куп`янським БТІ за № 21735632 від 02.02.2009 року підтверджується, що право власності на 1/1 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .

Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданою Відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської областіза № 15-21/13620 від 28.12.2020 року підтверджується, що за адресою: АДРЕСА_1 , до складу зареєстрованих осіб входять ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Комісійним актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 24.12.2020 року підтверджується, що ОСОБА_2 , не проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 1988 року та по теперішній час, в квартирі відсутні її речі.

Довідкою виданою житловим кооперативом « Літейщик» за № 42 від 25.12.2020 року підтверджується, що ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає з 1988 року (а.с.6-14).

Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.

Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім`ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідач не знаходиться в родинних відносинах з позивачем, тривалий час без поважної причини не проживає в квартирі АДРЕСА_2 не сплачуює комунальних послуг, не несе інших витрат на утримання квартири, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованим в квартирі відповідач порушує права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням.

Що стосується позовних вимог в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою, то в даному випадку ці вимоги є передчасними, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом вже є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 12 13, 78, 79, 89, 141, 206, 247, 264, 265, 280-284, 351, 352, 354, 355, ЦПК України, ст..ст.317, 391, ЦК України, ст.ст. 64,71,72 ЖК України, ст. 47 Конституції України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити частково.

Усунути перешкоди в користуванні власністю та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позов - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги, з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/

Відповідно до пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя С.В. Клімова