Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

27 серпня 2021 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Морозова В.В.

при секретарі Кравець К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаського районного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною заявою. Свої вимоги мотивує тим, що 04.04.2006 р. ОСОБА_1 придбав у власність незавершений будівництвом житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Заочним рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 21.03.2016 р. по справі № 707/1209/15-ц, визначено ОСОБА_2 частку у спільному сумісному майні - незавершеному будівництвом жилому будинку по АДРЕСА_1 та земельній ділянці площею 0,1584 га. по АДРЕСА_1 у розмірі 1/2.

На підставі вказаного рішення суду, яке набрало законної сили 01.04.2016 р., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2018 р. та 01.10.2018 р. відповідно, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано по 1/2 на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 232390931 від 13.11.2020 р. вбачається, що 24.05.2007 р. на підставі постанови виконавчої служби Черкаського району АА № 332735 від 10.02.2004 р. внесено запис про обтяження № 27990110, вид обтяження: арешт нерухомого майна, особа, майно/права якої обтяжуються - ОСОБА_3 .

Черкаський районний відділ ДВС Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) листом № 35066 від 26.11.2020 р. повідомив, що при здійсненні перевірки журналів обліку виконавчих документів, переданих державним виконавцям в автоматизованій системі виконавчих проваджень встановлено, що в даному відділі не перебувають на примусовому виконанні виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 коштів.

Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру боржників та автоматизованої системи виконавчого провадження, на виконанні в органах державної виконавчої служби та приватних виконавців не перебувають відкриті та незавершені виконавчі провадження, в яких ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 на родження) є боржником.

Позивачу невідома така особа як ОСОБА_3 , останній не є родичем позивача та/або будь-якою іншою пов`язаною з ним особою.

Не дивлячись на ту обставину, що арешт на нерухоме майно зареєстрований в реєстрі 24.05.2007р., тобто на момент, коли позивач вже був власником майна, постанова виконавчої служби Черкаського району серії АА №332735 видана 10.02.2004р. тобто рішення державного виконавця не стосувалося невиконаних зобов`язань позивача. оскільки прийнято за два роки до укладення ОСОБА_1 договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого буднику від 04.04.2006 р.

Наявний арешт (обтяження) належного позивачу на праві власності майна, враховуючи, що позивач не є стороною виконавчого провадження в межах якого накладено арешт, свідчить про порушення прав позивача, внаслідок чого останній позбавлений можливості у повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

На підставі викладеного просить суд зняти арешт з незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , накладений на підставі постанови виконавчої служби Черкаського району серії АА № 332735 від 10.02.2004 р., реєстраційний номер обтяження: 27990110 від 24.05.2007 р.

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 07.06.2021 року відповідачу був наданий строк, на подачу відзиву на позовну заяву, а третій особі строк на подачу пояснень щодо суті справи. Про розгляд даної справи відповідач повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване поштове повідомлення про вручення.

Відповідач у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав. Третя особа пояснення по суті справи не надала.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку від 04.04.2006 року, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 придбав незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Договір посвідчено нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дукою Г.І. та зареєстровано у реєстрі за № 854. Вказаний договір зареєстровано у Державному реєстрі правочинів 04.04.2006 року, номер правочину 1232682.

Заочним рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 21.03.2016 року, яке набрало законної сили 01.04.2016 року, визнано незавершений будівництвом жилий будинок по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1584 га. по АДРЕСА_1 об`єктом спільної сумісної власності. Визначено ОСОБА_2 частку у спільному сумісному майні - незавершеному будівництвом жилому будинку по АДРЕСА_1 та земельній ділянці площею 0,1584 га. по АДРЕСА_1 у розмірі 1/2.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.11.2020 року № 232390931, щодо будинку по АДРЕСА_1 . Вказаний будинок перебуває у спільній частковій власності. Власниками будинку є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині відповідно. За вказаним будинком зареєстровано обтяження, номер запису .05.2007 року на підставі постанови, виданої 10.02.2004 року серія АА 332735 державним виконавцем виконавчої служби Черкаського району. Особа, майно/права якої обтяжуються ОСОБА_3 .

Згідно відповіді Черкаського районного відділу ДВС Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 26.11.2020 року № 35066 на звернення ОСОБА_1 про зняття арешту, позивачу відмовлено у зв`язку із відсутністю підстав.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру боржників та автоматизованої системи виконавчого провадження від 31.05.2021 року, відомості щодо відкритих проваджень відносно боржника ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 відсутні.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.08.2021 року №272061294, щодо будинку по АДРЕСА_1 , яку надано на запит суду, відомості зазначені у ній є аналогічними з довідкою, яку надано позивачем.

На підставі викладеного позивач не може у встановленому законом порядку реалізувати своє право на вищевказане майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як вони є обґрунтованими, доведеними та такими, що ґрунтуються на законі.

Суд вирішує судові витрати в порядку ст. 141 ЦПК України, однак позивач не просив стягнути з відповідача на його користь сплачений ним судовий збір.

На підставі ст. ст. 317, 319 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , накладений на підставі постанови виконавчої служби Черкаського району серії АА № 332735 від 10.02.2004 р., реєстраційний номер обтяження: 27990110 від 24.05.2007 р.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційна скарга подається учасниками справи до Черкаського апеляційного суду через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення..

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Морозов