Справа № 585/954/21
Номер провадження 2/585/532/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18 серпня 2021 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого - судді Машини І.М..
за участю: секретаря судового засідання Холод О.В.,
розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Роменського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Менько Дмитро Дмитрович, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
07.04.2021 ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Менько Д.Д., звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить визнати останнього таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Роменською районною державною адміністрацією, йому на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . У липні 2018 року відповідач звернувся до нього з проханням зареєструвати його тимчасово у його будинку і запевнив, що найближчим часом він визначиться із постійним місцем свого проживання та зареєструється за ним. 9 липня 2018 року за заявою позивача в належному йому будинку був зареєстрований відповідач, проте у будинок він так і не вселився, жодного дня не проживав у ньому, а лише мав формальну реєстрацію. В даний час позивач вирішив продати належний йому будинок, але реєстрація ОСОБА_2 є перешкодою в укладенні договору купівлі продажу в нотаріальному порядку, оскільки нотаріус вимагає довідку про відсутність зареєстрованих осіб, а окрім цього, майбутній господар не бажає купувати будинок, у якому зареєстрована стороння особа. Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку відповідача в досудовому порядку неможливо по тій причині, що відповідач відмовляється в добровільному порядку.
16 квітня 2021 року ухвалою Роменського міськрайонного суду відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справ.
Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, у клопотанні до суду клопотали про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили стягнути на користь позивача витрати на оплату судового збору у сумі 908 та витрати на оплату правничої допомоги у сумі 2000 грн.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за місцем проживання, а також через оголошення про виклик особи зареєстроване місце проживання якого невідоме. Заяв до суду не надходило.
Ухвалою суду від 18.08.2021 вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши письмові докази, дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.03.2006, яке згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10157560 зареєстроване в книзі 2 номер запису 294, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_3 (а.с.6,7).
Відповідно до довідки 93/05-35 від 30.03.2021 виданої Хоминцівським старостинським округом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 09 липня 2018 року дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно довідки 94/05-35 від 30.03.2021 виданої Хоминцівським старостинським округом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області - в житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).
Відповідно до довідки 95/05-35 від 30.03.2021 виданої Хоминцівським старостинським округом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 09 липня 2018 року проте на постійне проживання за вищевказаною адресою не перейшов і жодного дня не проживав (а.с.10).
Як зазначено у технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с.11).
Згідно договору про надання правничої допомоги від 31.03.2021 ОСОБА_1 уклав з адвокатом Менько Д.Д. договір про надання правничої допомоги (а.с.16).
Відповідно до акту приймання передачі наданих послуг ОСОБА_1 разом з адвокатом Менько Д.Д. склали даний акт про надання отримання правничої допомоги та розмір гонорару адвоката за правничу допомогу (а.с.17).
Як зазначено у розрахунку розміру витрат на правничу допомогу від 01.04.2021 на підставі договору про надання правничої допомоги гонорар адвоката визначений у фіксованому розмірі 5000 грн. (а.с.18).
Згідно квитанції № 41 від 31.03.2021 ОСОБА_4 на підставі договору про надання правничої допомоги від 31.03.2021 отримав від ОСОБА_1 5000 грн.
Як зазначено у ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. В розумінні зазначених норм законодавства, позивач має право на захист свого права власності.
Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Факт реєстрації відповідача в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить позивачу на праві приватної власності, порушує його право власності та перешкоджає реалізувати його право на продаж будинку, відповідач жодного дня не проживав у вказаному будинку та зареєстрований у ньому формально, у зв`язку з чим він вважається таким, що втратив право на користування житлом за вказаною адресою.
З огляду на встановлені обставини, аналізуючи докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
В зв`язку з задоволенням позовної заяви з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 908,00 грн.
Також, згідно положень ст. 137 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 2000 (дві тисячі) грн. Зазначений розмір на правову допомогу суд визначає обґрунтований, враховуючи акт приймання передачі наданих послуг від 01.04.2021 складений між позивачем та адвокатом Менько Д.Д. та розрахунку розміру витрат на правничу допомогу.
На підставі викладеного та згідно положень ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 142, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 279 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Менько Дмитро Дмитрович, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові витрати по справі, що складаються з судового збору в розмірі 908,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату професійної правової допомоги у розмірі 2000 (дві тисячі) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданого Роменським МРВ УМВС України в Сумській області 25.11.2002.
Представник позивача: адвокат Менько Дмитро Дмитрович, який діє на підставі свідоцтва про право заняття адвокатською діяльністю № 86 виданого 22.09.2003, місце розташування: Сумська обл., м. Ромни, вул. Соборна, 13.
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 .
СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина