Дата документу 28.01.2021
Справа № 501/954/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2021 року м.Чорноморськ, Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Смирнов В.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу №501/954/18

за позовом ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою : АДРЕСА_1

до

відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «БК ДІАМАНТ», місцезнаходження за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. 1Травняі, буд. 1Г, 234-Н,

третя особа: Громадська організація «Міська18/11»

Предмет та підстави позову: про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав та повернення сплачених грошових коштів,

учасники справи не з`явились,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та відповідачів.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «БК ДІАМАНТ», згідно з яким свої вимоги обґрунтовує тим, що між ТОВ «БК ДІАМАНТ» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу №55/Мол-18/11 від 21.02.2016 року, на приміщення мансарди №7н в 4-х поверховому житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 . Також був укладений договір бронювання від 18.03.2016 року щодо бронювання комори, яка розташована у цокольному поверсі загальною площею 10,93 м., за адресою: АДРЕСА_2 . За договорами строк закінчення будівельно-монтажних робіт з будівництва житлового будинку - 3 квартал 2016 року.

На виконання договору згідно додатку № 1 загальна вартість мансарди складає 14 124,00 доларів США. Позивачем було сплачено всього 151 560,00 гривень (загальну вартість) від 21.02.2016 року та 19.05.2016 року.

02.08.2016 року позивач надала відповідачу заяву на повернення коштів та розірвання договору, в травні 2017 року також по пошті було направлено заяву про дострокове розірвання договору та повернення сплачених коштів, але на численні звернення відповіді не отримала, та на підставі викладеного просить суд;

- розірвати договір №55/Мол-18/11 від 21.02.2016 року купівлі-продажу майнових прав на мансарду в 4-х поверхневому житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «БК ДІАМАНТ».

- стягнути з ТОВ «БК ДІАМАНТ» (І/К 38848551) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 ) сплачену за договором суму в розмірі 151 560,00 грн. (сто п`ятдесят одну тисячу п`ятсот шістдесят гривень 00 копійок), пеню в сумі 95 645,39 грн., суму інфляції в розмірі 45 470,51 грн. та 3% річних у розмірі 9 555,00 грн. всього 302 230,90 грн. (триста дві тисячі двісті тридцять гривень 90 копійок).

Встановити порядок виконання рішення суду та звернути стягнення на майно ТОВ «БК ДІАМАНТ» - будівельні матеріали (незавершене будівництво), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач відзив не надав, в судове засідання не з`явився, про день розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини своєї неявки суд не повідомив (а.с. 41-42, 49-50. 56-58, 95-96, 127, 134-135, 139-143, 147, 150-151, 165-166, 168, 171-172, 174-175).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному об`ємі, просила розгляд справи проводити у її відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечила (а.с. 132).

Відповідач відзив не надав, надавав заяву про відвід судді, в судове засідання не з`явився, про день розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини своєї неявки суд не повідомив (а.с. 41-42, 49-50. 56-58, 95-96, 127, 134-135, 139-143, 147, 150-151, 165-166, 168, 171-172, 174-175).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

24.04.2018 року ухвалою суду відкрито провадження по справі (а.с. 38).

Розпорядженням № 313 від 16.08.2018 року через відсторонення судді ОСОБА_5 від здійснення правосуддя, справу розподілено судді Петрюченко М.І. (а.с. 92).

17.08.2018 року ухвалою суду прийнято справу до свого провадження (а.с. 93).

13.09.2018 року ухвалою суду задоволено самовідвід судді Петрюченко М.І. (а.с. 98-99).

Розпорядженням № 472 від 17.09.2018 року розподілено справу після самовідводу судді (а.с. 100).

21.09.2018 року ухвалою суду задоволено самовідвід судді Пушкарського Д.В. (а.с. 106).

Розпорядженням № 506 від 09.10.2018 року розподілено справу після самовідводу судді (а.с. 108).

Ухвалою суду від 22.10.2018 року прийнято до свого провадження справу після самовідводу судді (а.с 124).

Ухвалою суду від 07.11.2019 року зупинено провадження по справі для вирішення питання про відвід судді (а.с. 153).

Ухвалою суду від 11.11.2019 року відмовлено у відводі судді (а.с. 159-160).

Ухвалою суду від 14.11.2019 року поновлено провадження по справі та призначено засідання (а.с. 163).

Ухвалою суду від 10.03.2020 року залучено третю особу по справі та відкладено слухання (а.с. 183).

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин, оцінка суду.

Судом встановлено що між ТОВ «БК ДІАМАНТ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу №55/Мол-18/11 від 21.02.2016 року, на приміщення мансарди №7н в 4-х поверховому житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 5-7).

Відповідно договору бронювання від 29.12.2015 року та 18.03.2016 року між ТОВ «БК ДІАМАНТ» та ОСОБА_1 проведено бронювання мансарди та комори, яка розташована у цокольному поверсі загальною площею 10,93 м., за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 10-11).

Згідно квитанцій, ОСОБА_1 сплатила від 21.02.2016 року 120 500,00 грн., та 31000,00 грн.за договором купівлі-продажу (а.с. 9).

Відповідно заяви ОСОБА_1 від 02.08.2016 року, ОСОБА_7 , прийняла заяву про розірвання договору № №55/Мол-18/11 від 21.02.2016 року та повернення коштів (а.с. 8).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема,припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ч. 2 ст. 873 ЦК України, робота оплачується замовником після її остаточного передання підрядником. За згодою замовника робота може бути ним оплачена при укладенні договору побутового підряду шляхом видачі авансу або у повному обсязі.

Відповідно до ст. 865 ЦК України за договором побутового підряду підрядник, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов`язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових та інших особистих потреб, а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу (ч. 1). До відносин за договором побутового підряду, не врегульованих цим Кодексом, застосовується законодавство про захист прав споживачів (ч. 3).

Частина 1 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів» передбачає, що споживач має право відмовитися від договору про виконання робіт (надання послуг) і вимагати відшкодування збитків, якщо виконавець своєчасно не приступив до виконання зобов`язань за договором або виконує роботу так повільно, що закінчити її у визначений строк стає неможливим.

Відповідно до ст. 10 ч.4 Закону України «Про захист прав споживачів» за наявності у роботі (послузі) істотних недоліків споживач має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Оскільки відповідач по теперішній час не виконав зобов`язань по договору, то суд приходить до висновку, що вимога позивача про розірвання договору та поверненню коштів обґрунтована і підлягає задоволенню.

Частиною 2 ст. 693 ЦК України передбачено, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати.

З огляду наведеного суд вважає, що невиконання вищезазначених умов договору є істотним, що у відповідності до ст.651 ЦК України є підставою для його розірвання та стягнення сплачених позивачем коштів.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 77, 81, 263-265, 280, 352 ЦПК України, на підставі ст.ст. 651, 653, 693, 865, 866, 872 ЦК України, ст.ст. 1, 10 Закону України «Про захист прав споживачів», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «БК ДІАМАНТ», третя особа - Громадська організація «Міська18/11» про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав та повернення сплачених грошових коштів - задовольнити.

Розірвати договір №55/Мол-18/11 від 21.02.2016 року купівлі-продажу майнових прав на мансарду в 4-х поверхневому житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «БК ДІАМАНТ».

Стягнути з ТОВ «БК ДІАМАНТ» (І/К 38848551) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 ) сплачену за договором суму в розмірі 151 560,00 грн. (сто п`ятдесят одну тисячу п`ятсот шістдесят гривень 00 копійок), пеню в сумі 95 645,39 грн., суму інфляції в розмірі 45 470,51 грн. та 3% річних у розмірі 9 555,00 грн. всього 302 230,90 грн. (триста дві тисячі двісті тридцять гривень 90 копійок).

Встановити порядок виконання рішення суду та звернути стягнення на майно ТОВ «БК ДІАМАНТ» - будівельні матеріали (незавершене будівництво), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області Смирнов В.В.