Справа № 732/1373/19
Провадження № 2/732/25/21
15 лютого 2021 року м. Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири,-
У судове засідання сторони не з"явились. Від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі сторони позивача за наявними матеріалами і письмовими доказами (а.с. 122). Відповідач повідомлявся про час та місце судового засідання за адресою реєстрації (а.с.121,98), причини неявки невідомі, участі у судовому засіданні не приймає.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 280 ЦПК України, ч.4 ст. 223 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку.
Між сторонами укладено договір оренди квартири від 15 серпня 2018 , а саме: квартири АДРЕСА_1 . Договір набув чинності в момент підписання і діяв до 15 липня 2019 року. Сторони обумовили, що орендна плата встановлюється у розмірі 6500 грн, крім того орендарем додатково сплачується вартість послуг з опалення квартири, водопостачання та водовідведення, електропостачання, догляду за будинком та прибудинковою територією (п.п.4-5 Договору а.с.10-13).
Згідно п.9 Договору Пропозиції про розірвання договору внасяться за 1 місяць до розірвання. Згідно п.7 до обов"язків орендаря визначено щомісяця оплачувати рахунки за: електро-, тепло-, водопостачання, підігів води, кварплату. Згідно п.6 орендодавець зобов"язався прийняти квартиру і майно по закінченню дії договору.
Під час реалізації сторонами даного договору, у Відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати та комунальних платежів згідно розрахунку (а.с.4-6,16-38)
Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
На підставі ч. 1 ст. 625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до п.2 ч. 1 ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Враховуючи, що відсутні докази, що договір розірваний, акт прийняття квартири Позивачем не підписувався, Відповідач не сплачував орендну плату та утворилась заборгованість у строк дії Договору, позов підлягає задоволенню.
Також з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачений при подачі позову судовий збір.
Керуючись ст. ст. ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 280-282, 354 ЦПК України, ст. 526, ч.1 ст. 625, ч.1 ст. 530 ЦК України, п.2 ч. 1 ст.5 ЗУ « Про житлово-комунальні послуги» суд, -
позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (серія паспорту НОМЕР_2 , виданий Городнянським РВ УМВС України 04.07.2008 р.) зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , про стягнення заборгованості за договором оренди квартири - задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 810,91 грн (вісімсот десять гривень дев"яносто одна копійка) сплаченого судового збору.
Датою складення повного тексту заочного рішеня є 15 лютого 2021 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Карпинська Н.М.