Справа № 571/1591/20
Провадження № 2/571/89/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2021 року смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненької області

у складі: головуючої-судді Качмар М.Я.

за участю: секретаря судового засідання Качановської О.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області, Рокитнівської селищної ради Сарненського району Рівненської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , індентифкаційний номер НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , яка згідно свідоцтва про право власності на житло виданого 20 лютого 2002 року виконкомом Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області належить ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позову вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його сестра - ОСОБА_3 .. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася з квартири АДРЕСА_1 .. Заповіту сестра не складала. Він отримав свідоцтво на спадщину після смерті сестри на Ѕ частки цієї квартири. Відповідно до свідоцтва про право власності , власником іншої Ѕ частки був колишній чоловік сестри ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_2 , ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину та більше десяти років добросовісно, відкрито, безперервно володіла майном чоловіка. Крім того зазначає, що дана квартира постійно рахувалася за його сестрою згідно по господарського обліку.

Ухвалою судді Рокитнівського районного суду Рівненської області від 17 листопада 2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Рокитнівського районного суду Рівненської області від 01 грудня 2020 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Ухвалою Рокитнівського районного суду Рівненської області від 15 грудня 2020 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Рокитнівську селищну раду Сарненського району Рівненської області.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, 25 січня 2021 року через канцелярію суду представник позивача ОСОБА_4 подав заяву, згідно якої просив справу розглядати у його відсутності (а.с.51).

Представник відповідача Рокитнівської селищної ради Сарненського району в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при ухваленні рішення покладався на розсуд суду (а.с.49).

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 20.02.2002 року та технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 Ѕ частини та ОСОБА_2 Ѕ частини (а.с.11-12, 16).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області 20.11.2019 року, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області 01.08.2008 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.07.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Рокитнівської районної державної нотаріальної контори Рівненської області, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_3 , 1978 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є її брат ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ., спадкове майно складається з Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №217043391 від 20.07.2020 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності є власником Ѕ квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.10).

Згідно з виписки від 12.02.2020 року №287 з по господарської книги №15 особовий рахунок № НОМЕР_4 буд. АДРЕСА_4 із надвірними будівлями рахується за померлою ОСОБА_3 (а.с.17).

Згідно довідки Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області від 30.04.2020 року №890 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті був зареєстрований та постійно проживав в АДРЕСА_5 . На день смерті з померли проживав ОСОБА_5 батько (а.с.18).

Згідно довідок Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області від 05.05.2020 року №857 та №858 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , на день смерті проживали та були зареєстровані в АДРЕСА_5 (а.с.19,20).

Згідно інформації наданої Рокитнівської районною державної нотаріальної контори від 07.12.2020 року №522/02-14 вбачається, що станом на 07.12.2020 року заяв про прийняття спадщини та видачу свідоцтва по право на спадщину на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , в нотконтору не надходило (а.с.37-39).

Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.47 Конституції України, встановлено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до положень ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).

Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першої ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Оцінюючи встановлені у справі обставини, на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені у судовому засіданні суд вважає доведеним, що вказане володіння є добросовісним, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України та можливе набуття зазначених приміщень у власність за давністю володіння відповідно до правил, встановлених статтею 344 ЦК України.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Судом встановлено, що спірне майно є законним об`єктом володіння, відкритість, безперервність володіння позивача чужим майном понад 10 років.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

З огляду на викладене, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, продовжує відкрито, безперервно користуватися на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , яким понад 10 років за життя добросовісно, відкрито, безперервно володіла спадкодавець ОСОБА_3 , вказані обставини не спростовуються належними та допустимими доказами, та, зокрема, факт добросовісного заволодіння позивачем вказаною квартирою стверджуються матеріалами справи, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю, оскільки незаконність набуття права власності не випливає із закону та прямо не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13,14, 82, 247, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сновидовицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області, Рокитнівської селищної ради Сарненського району Рівненської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на Ѕ квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_5 , виданий Ленінським РВ УМВД України в м. Севастополі 21.12.2001 року.

Відповідач: Сновидовицька сільська рада Рокитнівського району Рівненської області, місцезнаходження: вул. Гагаріна, 3, с. Сновидовичі, Рокитнівський район, Рівненська область, .

Відповідач Рокитнівська селищна рада Сарненського району Рівненської області; місце знаходження: вул. Незалежності, 15, смт. Рокитне, Сарненський район, Рівненська область; .

Суддя Качмар М.Я.