Справа № 367/840/21
Провадження № 2-з/367/44/2021
УХВАЛА

Іменем України

11 лютого 2021 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Ободянської С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор» в особі директора Гапоненко Юрія Андрійовича про забезпечення позову до відкриття провадження

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор» в особі директора Гапоненко Юрія Андрійовича із заявою про забезпечення позову до відкриття провадження у якій зазначає, що21 лютого 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний Договір № 16/П/РП/2007-840 за умовами якого банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 900 000 доларів США. Обумовлені кошти, разом із нарахованими відповідно до умов кредитного договору відсотками останній мав повернути банку до 18 квітня 2038 року. З метою забезпечення виконання зобов`язання за вказаним кредитним договором, між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 21 лютого 2007 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саприкіним В.М. Предметом вказаного договору іпотеки є низка земельних ділянок, які знаходяться в м. Буча, Київської області, що належать ОСОБА_1 та іпотекодержателем яких став банк, а саме: земельна ділянка загальною площею 0,4167 гектара, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0, 1499 гектара, кадастровий номер - 3210945 300:01:132:0169. Для ведення особистого селянського господарства - 0,2668 гектара, кадастровий номер :01:132:0170; земельна ділянка загальною площею 0, 3221 гектара, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,1500 гектара, кадастровий номер :01:132:0171. Для ведення особистого селянського господарства - 0,1731 гектара, кадастровий номер :01:132:0172; земельна ділянка загальною площею 0,2754 гектара, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0, 1500 гектара, кадастровий номер . 01:132 0173. Для ведення особистого селянського господарства - 0,1254 гектара, кадастровий номер: :01:132:0174; земельна ділянка загальною площею 0,3247 гектара, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,500 гектара, кадастровий номер :01:132:0175 для ведення особистого селянського господарства - 0,1747 гектара, кадастровий номер: :01:132:0176; земельна ділянка загальною площею 0,3349 гектара, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,1500 гектара, кадастровий номер :01:132:0177 для ведення особистого селянського господарства - 0,1849 гектара, кадастровий номер: :01:132:0178. 31 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 укладено договір кредитної лінії 38/П/РП/2008-840 (далі - Кредитний договір 2), відповідно до якого банк відкрив вказаній особі траншеві кредитну лінію лімітом 180 000 доларів США строком до 30 січня 2013 року, в якості забезпечення виконання своїх зобов`язань щодо погашення заборгованості за Кредитним договором 2 ОСОБА_1 передав за договором іпотеки від 31 січня 2008 року банку вищевказані земельні ділянки. Заявник вказує, що ОСОБА_1 відмовився від виконання взятих на себе за вказаними кредитними договорами обов`язків, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість перед банком. 24 квітня 2020 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастлайн Капітал» укладено договір № GL3N217255 про відступлення права вимоги, умовами якого вказане товариство набуло права вимоги до ОСОБА_1 у розмірі та на умовах, що належали банку на момент укладання договору. 19 червня 2020 року між ТОВ «Фастлайн Капітал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор» укладено договір № 16/П/РП/2007 -840-01 та № 38/П/РП/2008-840-1 про відступлення права вимоги. Умовами даного правочину передбачено право ТОВ «ФК «Груп Фактор» вимагати від ОСОБА_1 сплати заборгованості за вказаним кредитним договором. Заявник зазначає, що станом на дату укладання вказаного вище договору, заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № 16/П/РП/2007-840-1 складає 2349 612,15 доларів США, що еквівалентно 63 471717,73 гривень; заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 38/П/РП/2008-840-1 складає 445 965,78 доларів США, що еквівалентно 12047185,78 гривень. Як стверджує заявник, 02 липня та 27 липня 2020 року ТОВ «ФК «Груп Фактор» направляли на адресу ОСОБА_1 вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та умов іпотечного договору, проте дані вимоги також були проігноровані, ОСОБА_1 заборгованість не визнає, в судовому порядку намагається визнати недійсними договори іпотеки, з метою несплати боргу. Враховуючи викладене, заявник вказує, що у ТОВ «ФК «Груп Фактор» є всі підстави вважати, що в разі невжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_1 зможе безперешкодно відчужити все або частину із вищевказаного іпотечного майна на користь третіх осіб для уникнення поділу спірного майна у судовому порядку, що, на переконання заявника, підтверджується тією обставиною, що в провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа № 367/5807/19 за позовом ОСОБА_1 про визнання недійсним договору іпотеки. Заявник вважає, що будь-яке розпорядження та відчуження спірного майна, яке зареєстроване на ОСОБА_1 до вирішення питання про звернення стягнення на предмет іпотеки може унеможливити виконання рішення суду та тим самим порушить права та інтереси ТОВ «ФК «Груп Фактор».

Просить вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступне майно: 1. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0169, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 2. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0170, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,2668 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 3. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0171, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 4. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0172, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1731 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 5. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0173, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 6. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0174, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 7. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0175, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 8. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0176, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1747 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 9. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0177, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 10. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0178, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1849 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

В судове засідання сторони не викликалися.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та додані документи, суд дійшов висновку, що заява підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Оскільки, не вжиття заходів забезпечення позову унеможливить ефективний захист та поновлення порушених (осорюваних) прав позивача на спірні земельні ділянки у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вважає за необхідне накладення арешту на наступне майно: 1. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0169, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 2. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0170, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,2668 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 3. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0171, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 4. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0172, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1731 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 5. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0173, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 6. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0174, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 7. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0175, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 8. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0176, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1747 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 9. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0177, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); 10. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0178, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1849 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 149 153, ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор» в особі директора Гапоненко Юрія Андрійовича про забезпечення позову до відкриття провадження задовольнити.

Накласти арешт на наступне майно:

1. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0169, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

2. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0170, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,2668 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

3. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0171, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

4. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0172, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1731 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

5. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0173, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

6. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0174, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

7. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0175, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

8. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0176, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1747 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

9. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0177, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

10. земельну ділянку, кадастровий номер :01:132:0178, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1849 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.Ф.Карабаза