233 № 233/4148/21
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
07 грудня 2021 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючої судді Наумик О. О., за участі секретаря судового засідання Мішиної А. А., розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ),
ОСОБА_2 (зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 )
ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ),
ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 )
«про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням»,
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у поданій ними до суду позовній заяві просять визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_3 , пославшись на те, що право на будинок, в якому знаходиться спірне житлове приміщення, вони набули на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 08.07.2021, укладеного з ОСОБА_3 , положення пункту 7 якого щодо зобов`язання продавця особисто знятися з місця реєстрації у спірному житлі та забезпечити зняття усіх зареєстрованих осіб у строк до 31.07.2021, дотепер не виконані.
Судовою ухвалою від 24.09.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрите провадження по цивільній справі за правилами загального позовного провадження, яку призначено до розгляду у підготовчому засіданні (а.с.35-36).
Судовою ухвалою від 24.09.2021 в судову ухвалу про відкриття провадження у справі внесені виправлення в частині допущеної описки (а.с.37-38).
Судовою ухвалою від 25.10.2021 підготовче провадження у цивільній справі закрите, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні (а.с.48).
Позивач ОСОБА_1 , повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність з посиланням на підтримання позову (а.с.46).
Позивач ОСОБА_2 , повідомлена про дату, час та місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність з посиланням на підтримання позову (а.с.47).
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , повідомлені про дату, час і місце розгляду справи в порядку ст.128 ЦПК України належним чином (а.с.54,55), у судове засідання не з`явилися, відзив на позов суду не подали, тому за ч.1 ст.280 ЦПК суд постановив про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивачі не заперечували.
З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дістає таких висновків:
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За приписами ч.1 ст.156 ЖК України - члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
За вимогами ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом установлено, що спірне житлове приміщення розташоване у будинку АДРЕСА_3 .
Власниками будинку за вищевказаною адресою у відповідності до нотаріально посвідченого 8 липня 2021 року договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого в реєстрі за № 672, на праві спільної часткової власності - по 1/2 частці у праві власності, - є позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , право власності яких зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.07.2021.
Ця обставина підтверджена:
- нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу житлового будинку (копія - на а.с.10-11),
- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 265075633, сформованим 08.07.2021, щодо ОСОБА_1 (копія - на а.с.12);
- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 265075485, сформованим 08.07.2021, щодо ОСОБА_2 (копія - на а.с.13).
Як на час укладення договору купівлі-продажу спірного житла, так і дотепер у ньому зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 17.01.1997, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 02.09.1998, що вбачається з домової книги для прописки громадян (копія - на а.с.14-16), довідкою КП «СЄЗ №1» від 30.08.2021 (а.с.21).
Попре реєстрацію у спірному житловому приміщенні відповідачі у ньому не проживають і ним не користуються з квітня 2014 р., їх особисті речі відсутні, житлово-комунальні послуги не сплачують, що підтверджено Актом КП «СЄЗ №1» від 30.08.2021 «про перевірку паспортного режиму» (а.с.22), і не спростовано відповідачами.
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За приписами ч.1 ст.156 ЖК України - члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також ст.405 ЦК України.
Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України - до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідачі не є членами сім`ї позивачів.
Тож у відповідності до приписів ст.391 ЦК України позивачі як власники майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом визнання попереднього власника житла та членів його сім`ї такими, що втратили право користування цим житлом, що є наслідком припинення права власності на це житло (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК).
За наведених обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з визнанням відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд
ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ),
ОСОБА_2 (зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 )
ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ),
ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 )
«про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням» - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_3 .
Заочне рішення суду може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути ним подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя