Провадження № 2/643/4525/21
03.09.2021 м.Харків
Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого Осадчого О.В.,
за участю секретаря судового засідання Марченка В.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою у якій просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування належною позивачу на праві власності квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності, відповідно договору купівлі - продажу від 04.10.1996 року належить квартира АДРЕСА_1 . Після купівлі квартири в 1996 році позивач зареєструвався в ній особисто, та зареєстрував свого сина відповідача по справі - ОСОБА_2 . Останній в ній взагалі не проживав, його особисті речі в квартирі відсутні. В дійсний час відповідач постійно разом з родиною проживає в Москві, Російська Федерація. Наскільки мені відомо, має там своє особисте житло, постійно працевлаштований, має сталі життєві зв`язки, до Харкова повертатися наміру не має. Місце фактичного проживання відповідача в теперішній час мені достовірно невідомо. Допомоги в утриманні та поточному ремонті належної мені квартири відповідач не надає, комунальні платежі також не сплачує.
Позивач зазначає, що через реєстрацію відповідача у належній йому квартирі у нього існують труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме сплата додаткових коштів за комунальні платежі, неможливість оформлення житлової субсидії, також можуть виникнути труднощі при здійснення свого права на відчуження квартири. Крім того, позивач зазначає, що на його адресу постійно надходить поштова кореспонденція (зокрема вимоги банківських установ) на ім`я відповідача, що вносить в його життя певний дискомфорт. Зазначені вище обставини змусили позивача звернутися до суду з відповідним позовом.
Ухвалою судді від 05.07.2021 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, зазначивши, що у належній йому на праві власності квартирі відповідач не проживав з моменту її купівлі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом розміщення оголошення про виклик на сайті суду, причину неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подавав, у зв`язку з чим суд визнає неявку відповідача в судове засідання неповажною та вирішує справу на підставі наявних в ній доказів.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст.280 ЦПК України.
Суд, заслухавши позивача, покази свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу (реєстраційний номер Н6-118, виданого 04.10.1996 року, видавник: Біржа нерухомості на основних фондів «Україна») державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради Березняк О.М., за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 , (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58224191 від 19.05.2021), що підтверджується копією договору купівлі-продажу, копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб та Інформації з реєстру територіальної громади м. Харкова, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інформація щодо дати реєстрації місця проживання за вказаною адресою відсутня.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 надав свідчення про те, що він є сусідом позивача, мешкає на першому поверсі у тому ж під`їзді. За 20 останніх років він жодного разу не бачив сина позивача, про будь-які перешкоди у здійсненні права користування житлом ОСОБА_2 , йому не відомо.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 надав свідчення про те, що він є сусідом позивача, з відповідачем незнайомий, позивач проживає самостійно, місцезнаходження позивача йому не відомо.
Відповідно до положень ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як зазначено у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до положень ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом.
Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживав і не проживає за місцем реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .
Відсутність відповідача за місцем реєстрації понад року підтверджується зібраними у справі доказами, показами свідків.
Враховуючи вищевикладене, судом встановлена наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 7, 10-13, 18, 76-81, 89, 128-131, 141, 211, 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, суд -
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , перешкоди у користуванні належному йому на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп - НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп - невідомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: О.В. Осадчий