Справа № 342/671/21
Провадження № 2/342/554/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2021 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з вищенаведеним позовом. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 успадкований ним від його батька та належить позивачу на праві приватної власності, що доводиться витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 257214984 від 19.05.2021. У 2012 році його знайомий ОСОБА_3 попросив його тимчасово зареєструвати в даному житловому будинку, оскільки з попереднього місця проживання він виселився. А без реєстрації він не міг працевлаштуватися. Позивач погодився з умовою, що він якнайшвидше знайде інше місце для реєстрації його проживання. Прописка відповідача у будинку позивача фактично має формальний характер. У 2020 році у позивача виникла необхідність звернутися за оформленням допомоги, як малозабезпеченій сім`ї, для чого подається довідка про склад сім`ї до якої включаються всі зареєстровані у житловому будинку особи. Позивач зателефонував до відповідача з проханням подати заяву та знятися з реєстраційного обліку з його будинку. Він погодився, однак з того часу став позивача уникати: не відповідає на телефон. Уникає особистих зустрічей. Позивач зрозумів. Що відповідач не збирається добровільно знятися з реєстрації і він змушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

В судове засідання позивач не з`явився, подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримує. Зазначив, що у житловому будинку по АДРЕСА_1 проживає з 2003 року, фактичним власником став в 2014 році після смерті батька та з цього часу житловий будинок був на його утриманні та догляді.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечує щодо задоволення даного позову. Зазначив,що в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає так як це займає багато часу. Ствердив, що в житловому будинку по АДРЕСА_1 він був тільки фактично зареєстрованим в ньому він не проживав. На даний час має де проживати.

Передбачених ч.2 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 257214984 формованого 19.05.2021 ОСОБА_4 , Городенківська міська рада Івано-Франківської області стверджується, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення Городенківського районного суду виданого 23.02.2021, справа 342/1313/20.

Із копії будинкової книги для прописки, що проживають в АДРЕСА_1 вбачається, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в даному будинку з 17.01.2012 року.

Колишня вулиця Жертв Революції в м. Городенка відповідним рішенням Городенківської міської ради була перейменована на вул. Стефаника і ця назва зберіглася по даний час, адресний номер 10 житлового будинку по зазначеній вулиці не змінювався, що підтверджується довідкою № 5090 виданою 25.09.2020 виконавчим комітетом Городенківської міської ради.

Довідкою № 528 виданою ЦНАП 14.05.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за даними Муніципального реєстру підтверджується, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З Акта обстеження житлово-побутових умов домогосподарства з метою підтвердження фактичного місця проживання осіб № 43 від 25.05.2021 складеного комісією Городенківської міської ради в присутності сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 вбачається, що під час проведення обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства, розташованого в АДРЕСА_1 з метою підтвердження фактичного місця проживання осіб, на підставі звернення із заявою ОСОБА_5 від 25.05.2021 встановлено факт фактичного місця проживання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , будучи зареєстрованим довший час не проживає.

В поданій до суду 12.08.2021 заяві відповідач ОСОБА_3 зазначив, що в житловому будинку по АДРЕСА_1 він був тільки фактично зареєстрованим, а не проживав. На даний час має де проживати. Проте, в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає так як це займає багато часу.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не є членом сім`ї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачем не укладав. Судом встановлено, що відповідач не проживає в будинку позивача, хоча зареєстрований в ньому. Про що зазначено і самим відповідачем в поданій ним заяві.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Те, що відповідач фактично не проживаючи в будинку позивача, зареєстрований в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області .

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивачки ОСОБА_5 - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_3 - АДРЕСА_1 , фактично проживає по АДРЕСА_2 .

Суддя: Гайдич Р. М.