Провадження № 2/686/5485/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представників позивача Масловського В.А., Гарієвського В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВ-Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «СВ-центр» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в розмірі 20355 гривні 04 копійки. На обґрунтування свого позову представник позивача вказав, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 серпня 2021 року.

За вищевказаною адресою створене ОСББ «СВ-Центр», яке надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, проте останній не оплачує їх в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01 серпня 2021 року його заборгованість становить 20355,04 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.

Крім заборгованості по послугам на утримання будинку та прибудинкової території відповідач має заборгованість по внескам до ремонтного фонду ОСББ «СВ-центр», який був створений для ремонту покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_2 . На час пред`явлення позову ремонт покрівлі завершено. Через несплату відповідачем коштів завершення ремонту здійснювалося за рахунок внесків інших співвласників, яким ці кошти необхідно повернути.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед «ОСББ Центр» станом на

01 серпня 2021 року становить 20355 гривень 04 копійки, з них: по послугам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2018 року по 01 серпня 2021 року в розмірі 11382 гривні 00 копійок; 3% річних по послугах на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2018 року по 01 серпня 2021 року в розмірі 511,01 грн.; пені по послугам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2020 року по 01 серпня 2021 року в розмірі 6979 гривень 44 копійки; інфляційним втратам по послугам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2020 року по 01 серпня 2021 року в розмірі 1157 гривень 39 копійок.

Представник позивача направив до суду заяву про зменшення позовних вимог та просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 8647 гривень 93 копійки, що складається з: 3% річних по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 511,01 грн; пеня по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6979,44 гривень; інфляційні втрати по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1157,39 грн.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки, до суду не направила відзив на позов. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить квартира

АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 серпня 2021 року.

За вищевказаною адресою створене ОСББ «СВ-Центр», яке надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Загальна заборгованість відповідача перед «ОСББ Центр» станом на 01 серпня 2021 року становить 8647 гривень 93 копійки, що складається з: 3% річних по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 511,01 грн; пеня по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6979,44 гривень; інфляційні втрати по послугам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1157,39 грн.

Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Положеннями ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Відповідно до п.п.4.5.1-4.5.4 Статуту ОСББ «СВ-Центр» визначено, що сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами відповідно до законодавства та цього Статуту. Співвласники зобов`язані вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування житловими або нежитловими приміщеннями або окремими об`єктами, що перебувають у спільній власності співвласників.

Згідно п.п. 4.5.5, 4.5.7 Статуту ОСББ «СВ-Центр», якщо рішенням органів управління не встановлено інший час внесення, то платежі вносяться співвласниками одноразово або щомісячно до 20 числа місяця, наступного за місяцем, за який вони сплачуються. Загальні збори можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу. За рішенням правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно п.п. 5.3.1.1, 5.3.1.8 вказаного Статуту, співвласник зобов`язаний виконувати вимоги цього Статуту та рішень, які прийняті органами управління відповідно до цього Статуту; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі з урахуванням реальних втрат, пені та індексу інфляції, порядок визначення яких встановлюється загальними зборами.

Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Частинами 1 та 3 ст.549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з відповідача заборгованість, яка станом на 01 серпня 2021 року становить 8647 гривень 93 копійки.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 280, 354 ЦПК України,ст.ст.258, 526, 549, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка проживає в

АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВ-Центр», м. Хмельницький вул. Свободи, 22 - 8647 гривень 93 копійки заборгованості, 2270 гривень 00 копійок сплоченого судового збору, 152 гривні 46 копійок витрат на копіювання документів до позовної заяви.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складення повного тексту судового рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 10.12 2021 року.

Суддя: