Справа № 628/3204/21
Провадження № 2/628/575/21
УХВАЛА

про забезпечення позову

30 листопада 2021 р. Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

У складі: головуючого судді Коваленко О. А.

при секретарі Кравцовій В.М.

з участю: представника позивача - адвоката Пекареніна А.А.

представника відповідача - адвоката Мирось С.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні заяву представника позивача - адвоката Пекареніної Орисі Миколаївни про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Куп`янського міськрайонного суду Харківської області перебуває цивільна справа за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Первомайське», Фермерського господарства «Сеньківське» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 3-я особа: приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Попляк Володимир Володимирович, про визнання права власності на майно, виключення майна з акту опису та стягнення коштів.

Представником позивача адвокатом Пекареніною О.М. надано заяву про забезпечення позовушляхом заборони вчинення дій, направлених на відчуження нерухомого майна:

- земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0011, площею 6.4157 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 301 від 09 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєвим В.А.;

- земельної ділянки, кадастровий номер :01:000:0250, площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Сеньківської с/р Куп`янського району Харківської області та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі- продажу серія та номер 148 від 10 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєвим В.А.;

- нежитлової будівлі контори літ «А», загальною площею 48,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 3820, виданий 20 листопада 2015, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гончаренко Надією Юльянівною;

- приміщення №10 площею 45,3 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3936, даного 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- приміщення №7 площею 26,0 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3934, виданого 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- приміщення №6 площею 28,9 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3932, виданого 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- нежитлової будівлі, ЗАВ-25, загальною площею 79,1 кв.м. позначена в плані земельної дідянки літ. «В», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору дарування серія та номер 3493, виданого 08вересня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- квартири в будинку садового типу, загальною площею 27,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири серія та номер 5028, виданого 26жовтня 2013, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В., до ухвалення остаточного рішення у даній справі.

Заява обґрунтована тим, що 29 березня 2019 року між ПСП «Первомайське», як виконавцем, та ФГ «Сеньківське», як замовником, укладено договір про спільний обробіток землі № 18а, відповідно до умов якого Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе зобов`язання за плату, на земельних ділянках замовника, розташованих на території Сеньківської сільської ради Куп`янського району Харківської області, загальною площею 319,4319 га, виконати агротехнічні заходи з вирощування сільськогосподарських культур соняшника та кукурудзи, що включають в себе роботи з посіву, агрозахисту рослин та збирання врожаю сільськогосподарських культур.

Пунктом 1.2 договору передбачено, що роботи проводяться виконавцем на наступних земельних ділянках замовника:

- кадастровий номер :04:000:0004 площею 30,8895 га;

- кадастровий номер .02:000:0209, площею 6,9667 га;

- кадастровий номер :04:000:0007, площею 7,8007 га;

- кадастровий номер .04:000:0006, площею 29,331 га,

- кадастровий номер :02:000:0015, площею 40,5095 га;

- кадастровий номер :04:000:0005, площею 68,2495 га;

- кадастровий номер :04:000:0104, площею 8,1190 га;

- кадастровий номер :04:000:0106, площею 6,08 га;

- кадастровий номер :04:000:0105, площею 6,5699 га;

- кадастровий номер :04:000:0095, площею 1,8354 га;

- кадастровий номер :04:000:0098 площею 5,78 га;

- кадастровий номер :04:000:0099, площею 5,7935 га;

- кадастровий номер :04:000:0100, площею 4,0525 га;

- кадастровий номер :04:000:0101 площею 1,6267 га;

- кадастровий номер :04:000:0102 площею 3,4183 га;

- кадастровий номер :04:000:0103 площею 2,9173 га;

- кадастровий номер :02:000:0153 площею 39,6730 га;

- кадастровий номер :04:000:0107 площею 24,9999 га;

- кадастровий номер :04:000:0089 площею 5,4069 га;

- кадастровий номер :04:000:0112 площею 7,3296 га;

- кадастровий номер :02:000:0028 площею 5,4853 га;

- кадастровий номер :01:000:0248 площею 0,35 га;

- кадастровий номер :04:000:0083 площею 6,2477 га.

Згідно з п. 1.3. договору, роботи виконуються сільськогосподарською технікою виконавця із застосуванням посівного матеріалу, гербіцидів, добрив та паливно-мастильних матеріалів виконавця.

Пунктами 2.1.-2.2. договору також передбачено, що виконавець зобов`язаний на земельних ділянках, визначених п. 1.2. цього договору, провести роботи з дискування землі, перед посівної культивації, посіву насіннєвого матеріалу, внесення добрив, внесення засобів захисту рослин, збирання врожаю соняшника та кукурудзи в терміни визначені виконавцем. За результатами проведення кожного етапу робіт сторони складають акт виконаних робіт (наданих послуг).

Пунктом 4.1. договору передбачено, що за виконання умов договору за взаємною згодою сторін, замовник передає виконавцю в рахунок оплати виконаних робіт 90% урожаю (вирощеного насіння соняшника та кукурудзи).

Пунктами 5.1.-5.3. договору передбачено, що з моменту виконання робіт з посіву соняшника і кукурудзи виконавець набуває право власності на посіви, а замовник відмовляється від будь-яких прав на здійснення посівів на земельних ділянках, визначених п. 1.2. цього договору. За результатами збору урожаю виконавець набуває право власності на 90% врожаю (виробленої сільськогосподарської продукції). За результатами збору урожаю замовник набуває право власності на 10% врожаю (виробленої сільськогосподарської продукції).

На виконання умов договору ПСП «Первомайське» на власній сільськогосподарській техніці, облікованій у «Книзі обліку основних засобів», з використанням праці найманих працівників, кількість яких відображена у звітах форми 1-ДФ за 2 квартал 2019 року, 4, 5 та 6 місяці 2019 року, а також використовуючи придбаний посівний матеріал насіння кукурудзи ЕС Метод (договір поставки №0300036-СЕМ/19 від 04.12.2018 з Товариством з обмеженою відповідальністю «А+СЕРВІС»), насіння соняшнику «Тунка» (договір поставки №ХВ-27 від 20.11.2018 з Приватним підприємством «Бізон-Тех 2006»), дизельного пального ДП-Л-Євро5-ВО (договір №972 від 28.03.2019 з Товариством з обмеженою відповідальністю «МозирУкраїна») провело комплекс робіт, а саме, дискування землі, роботи з передпосівної культивації, роботи з посіву насіннєвого матеріалу, роботи з до сходового боронування соняшника та кукурудзи на зазначених вище ділянках землі.

З приводу виконання ПСП «Первомайське» робіт за договором між сторонами складено відповідні акти виконаних робіт (надання послуг) № 1 від 10.05.2019, № 2 від 29.05.2019, № 3 від 29.05.2019, № 4 від 03.06.2019.

Єдиним засновником ФГ «Сеньківське» є ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 3.5. Статуту ФГ «Сеньківське», фермерське господарство (надалі ФГ) є власником майна (майнових прав), що йому належать, включаючи майно (майнові права), що передане Засновником та/чи Членами до статутного фонду ФГ. Господарство здійснює згідно з чинним законодавством володіння, користування і розпорядження майном (майновими правами), що є в його власності, відповідно до цілей своєї діяльності та згідно з призначенням майна.

Пунктом 3.10 статуту ФГ «Сеньківське» передбачено, що майно, активи ФГ, частки в майні створених ним підприємств і організацій, а також майно, що передано йому в користування і знаходиться на території України, не підлягає націоналізації, конфіскації чи іншому вилученню, за винятком випадків, передбачених законодавством України.

Відповідно до п. 6.1.3 статуту ФГ «Сеньківське», ФГ має право власності на посіви, посадки сільськогосподарських культур і насаджень, вироблену сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації, за винятком випадків, коли земельна ділянка передана в оренду.

Згідно з п. 11.1. статуту ФГ «Сеньківське», право володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, які знаходяться у власності чи користуванні фермерського господарства, здійснює господарство.

Пунктом 11.2. статуту ФГ «Сеньківське» передбачено, що землі господарства складаються з:

- земельних ділянок, що належать на праві власності, на праві постійного користування або праві оренди господарству, як юридичній особі;

- земельних ділянок, що належать чи/або перебувають у користуванні засновників господарства чи членів господарства;

- земельних ділянок інших фізичних чи юридичних осіб, які використовуються господарством згідно з відповідними договорами та/чи правовстановлюючими документами, укладеними відповідно до чинного законодавства України.

Згідно вимогам п. 11.3 статуту ФГ «Сеньківське» до складу земель ФГ входять наступні ділянки:

- кадастровий номер :04:000:0004 площею 30,8895 га;

- кадастровий номер .02:000:0209, площею 6,9667 га;

- кадастровий номер :04:000:0007, площею 7,8007 га;

- кадастровий номер .04:000:0006, площею 29,331 га,

- кадастровий номер :02:000:0015, площею 40,5095 га;

- кадастровий номер :04:000:0005, площею 68,2495 га;

- кадастровий номер :04:000:0104, площею 8,1190 га;

- кадастровий номер :04:000:0106', площею га;

- кадастровий номер :04:000:0105, площею 6,5699 га;

- кадастровий номер :04:000:0095, площею 1,8354 га;

- кадастровий номер :04:000:0098 площею 5,78 га;

- кадастровий номер :04:000:0099, площею 5,7935 га;

- кадастровий номер :04:000:0100, площею 4,0525 га;

- кадастровий номер :04:000:0101 площею 1,6267 га;

- кадастровий номер :04:000:0102 площею 3,4183 га;

- кадастровий номер :04:000:0103 площею 2,9173 га;

- кадастровий номер :02:000:0153 площею 39,6730 га;

- кадастровий номер :04:000:0107 площею 24,9999 га;

- кадастровий номер :04:000:0089 площею 5,4069 га;

- кадастровий номер :04:000:0112 площею 7,3296 га;

- кадастровий номер :02:000:0028 площею 5,4853 га;

- кадастровий номер :01:000:0248 площею 0,35 га;

- кадастровий номер :04:000:0083 площею 6,2477 га.

При виїзді на місце працівниками ПСП «Первомайське» з сільськогосподарською технікою на земельні ділянки ФГ «Сеньківське» з метою збору врожаю соняшника, на місце виїхали працівники Куп`янського ВП ГУНП в Харківській області, які вилучили комбайн в рамках кримінального провадження № 0002183, відомості про яке внесено до ЄРДР за ч. 1 ст. 388 КК України на підстави заяви державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Лобова Р.М. в межах ВП № 59762419.

З підстав виконання вказаного вище виконавчого листа Куп`янського міськрайонного суду Харківської області № 628/4180/15-ц від 03.08.2019 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошових коштів у розмірі 2234048,90 грн. та судових витрат у сумі 6090,00 грн., державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Лобовим Р.М. винесено постанову ВП № 59762419 від 09.08.2019 про відкриття виконавчого провадження.

В процесі примусового виконання ВП № 59762419 постановами державного виконавця Лобова Р.М. від 22.08.2019 та 28.08.2019 описано та накладено арешт на:

1. Нескошений врожай кукурудзи на площі 24,8855 га, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0004 площею 30,889: га;

2. Нескошений врожай соняшника площею 6,9667 га, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер .02:000:0209, площею 6,9667 га

3. Нескошений врожай кукурудзи площею 7,8007 га, що розташований на земельній ділянці:04:000:0007, площею 7,8007 га;

4. Нескошений врожай кукурудзи площею 29,331 га, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер .04:000:0006, площею 29,331 га

5. Нескошений врожай соняшника, що розташований на земельній ділянці площею 40,5095 га, кадастровий номер :02:000:0015, площею 40,509 га;

6. Нескошений врожай соняшника площею посіву 68,2495 га, що розташовані на земельній ділянці 68,2495 га, кадастровий номер :04:000:0005;

7. Нескошений врожай кукурудзи площею 8,1190 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0104, площею 8,1190 га;

8. Нескошений врожай кукурудзи посівною площею 6,08 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0106, площею 6,08 га;

9. Нескошений врожай кукурудзи посівною площею 6,5699 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0105, площею 6,5699 га;

10. Нескошений врожай соняшника посівною площею 1,8354 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0095, площею 1,8354 га;

11. Нескошений врожай соняшника посівною площею 5,78 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0098 площею 5,78 га;

12. Нескошений врожай соняшника посівною площею 5,7935 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0099, площею 5,7935 га;

13. Нескошений врожай соняшника посівною площею 4,0526 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0100, площею 4,0525 га;

14. Нескошений врожай соняшника посівною площею 1,6267 га на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:00101 площею 1,6267 га.

За заявою стягувача ОСОБА_2 державним виконавцем Лобовим Р.М. та ОСОБА_3 з використанням наданої ОСОБА_2 техніки протягом 10, 11, 12, 13, 17, 20 вересня 2019 року зібрано врожай соняшника на арештованих земельних ділянках площею 141, 3842 га, а також на 2 земельних ділянках з кадастровими номерами 0:04:0107 площею 24, 9999 га та :02:000:0153 площею 39, 6730 га, загальною площею 64, 6729 га.

За наслідками складено відповідні акти державного виконавця від 10,11,12,13,17,20 вересня 2019 року та постановами за відповідними датами накладено арешт вже на насіння соняшника загальною вагою 225, 8 тон, яке передано на зберігання ОСОБА_2 .

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суд від 17.09.2019 за скаргою ОСОБА_1 визнано неправомірними дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Лобова Р.М. та скасовані постанова про опис та арешт майна (коштів) боржника від 22.08.2019 та 28.08.2019.

23.09.2019 заступником начальника управління начальником відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Селівановим О.А. проведено перевірку законності виконавчого провадження № 59762419, за результатами якої винесена постанова.

Зазначеною постановою визнано дію державного виконавця Лобова Р.М. з відкриття виконавчого провадження, такою, що суперечить вимогам п. 4 розділу І Інструкції з примусового виконання рішень та скасовано постанову про відкриття виконавчого провадження № 59762419 від 09.08.2019.

Цією ж постановою зняті арешт з майна та коштів боржника, накладений постановами від 09.08.2019, 13.08.2019, 22.08.2019, 28.08.2019, 10.09.2019, 11.09.2019, 12.09.2019, 13.09.2019, 17.09.2019, 20.09.2019 та повідомлено ОСОБА_2 про обов`язок повернути вилучене майно насіння соняшника в кількості 225, 8 тон.

Державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Лобов Р.М. не вжив заходів до повернення врожаю законному власнику, а ОСОБА_2 не виконав постанову від 23.09.2019 заступника начальника управління начальником відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Селіванова О.А. в частині повернення вилученого насіння соняшнику в кількості 225, 8 тон законному власнику.

В зв`язку з чим, ПСП «Первомайське» та ФГ «Сеньківське» не змогли своєчасно зібрати врожай та були незаконно позбавлені його, а саме насіння соняшнику в кількості 225, 8 тон .

З порушення вимог законодавства України при відкритті виконавчого провадження 59762419 на підстави виконавчого листа № 628/4180/15-ц виданого 03.08.2019 та проведення виконавчих дій на виконання рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 2234048, 90 грн. на дії державних виконавців Лобова Р.М. та ОСОБА_3 подано скаргу від 28.11.2019 та повторно від 08.01.2020 на ім`я Міністра юстиції України.

З відповіді директора Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Кисельова М. від 25.02.2020 № 1499/К-2519/20.4.2 в діях державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Лобова Р.М. при відкритті виконавчого провадження № 59762419 на підстави виконавчого листа № 628/4180/15-ц виданого 03.08.2019 на підставі рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 2234048, 90 грн., встановлені порушення вимог ст. 2, ч. 1 ст. 24, ст. 25, 27, 66, п. 10 ч. 4 ст. 4, ч. 4 ст. 56, ст. 77 Закону України «Про виконавче провадження», п. 4 розділу 1 Інструкції з організації примусового виконання рішень, затверджених наказом Міністерства юстиції України № 512/5 від 02.04.2012 (в редакції наказу Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №3832/5) (зі змінами), п.п. 1-3 розділу IV Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження.

В діях державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Бардіна І.С. встановлені порушення вимог ст. ст. 2, 56 Закону України «Про виконавче провадження».

Відносно ОСОБА_4 вирішується питання щодо ініціювання дисциплінарного провадження відносно нього.

ОСОБА_2 не виконав постанову від 23.09.2019 заступника начальника управління начальником відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Селівановим О.А. в частині повернення вилученого насіння соняшнику в кількості 225, 8 тон.

25 вересня2019 року ОСОБА_2 звернувся до приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Попляка В.В., який 25.09.2019 відкрив виконавче провадження № 60159600 на підстави виконавчого листа № 628/4180/15-ц виданого 03.08.2019 на підставі рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 2234048, 90 грн.

26 вересня 2019 року Приватний виконавець Попляк В.В. постановою наклав арешт на 225, 8 тон насіння соняшника і призначив відповідальним зберігачем ОСОБА_2 .

Включений до акту опису та арештований приватним виконавцем Попляком В.В. врожай соняшника, що знаходився на зберіганні у ОСОБА_2 в кількості 225, 8 тон, є майном ПСП «Первомайське» в розмірі 90% та ФГ «Сеньківське» в розмірі 10% відповідно.

На сьогодні, врожай соняшника реалізовано приватним виконавцем і кошти зараховано в рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед ОСОБА_2 .

Таким чином, відбулося позбавлення права власності Позивачів на врожай соняшника.

Окрім того,на виконання умов Договору про спільний обробіток землі № 18а ПСП «Первомайське» було виконано агротехнічні заходи з вирощування сільськогосподарських культур с кукурудзи, що включають в себе роботи з посіву та агрозахисту рослин.

Однак, 04.11.2019 року, 05.11.2019 року, 06.11.2019 року, 13.11.2019 року, 14.11.2019 року, 18.11.2019 року, 25.11.2019 року - 26.11.2019 року, 26.11.2019 року Приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Попляком Володимиром Володимировичем з використанням наданої ОСОБА_2 було зібрано врожай кукурудзи загальною вагою 338400,00 кг.

Постановами Приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Попляка Володимира Володимировича від 04.11.2019 року, 05.11.2019 року, 06.11.2019 року, 13.11.2019 року, 14.11.2019 року, 18.11.2019 року, 25.11.2019 року - 26.11.2019 року, 26.11.2019 року про опис та арешт майна (коштів) боржника було описано та накладено арешт на врожай кукурудзи загальною вагою 338400,00 кг.

На сьогодні, врожай кукурудзи реалізовано приватним виконавцем і кошти зараховано в рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед ОСОБА_2 .

Таким чином, відбулося позбавлення права власності Позивачів на врожай кукурудзи.

02 листопада 2020 року приватним виконавцем Попляком Володимиром Володимировичем було складено Акт про проведені електронні торги, відповідно до якого зерно кукурудзи загальною вагою 338400,00 кг було передано на реалізацію. Вказане зерно кукурудзи було придбане за сумою 929322 грн.96 коп.

Враховуючи ситуацію, що склалася позивач вважає, що співмірним заходом забезпечення позову буде заборона вчинення дій щодо відчуження нерухомого майна ОСОБА_2 в межах грошової суми в розмірі2226539 грн. 53 коп.

Щодо нерухомого майна, яке перебуває у власності ОСОБА_2 , то згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме маи?но та Реєстру прав власності на нерухоме маи?но, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого маи?на щодо суб`єкта від 12 серпня 2021 року ОСОБА_2 є власником:

- земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0011, площею 6.4157 га, цільове призначення:для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (сторінка 1 Витягу)

- земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0250, площею 2,0га, цільове призначення:для ведення особистого селянського господарствата розташована на території Сеньківської с/р Куп`янського району Харківської області (сторінка 15 Витягу)

-нежитлова будівля контори літ «А», загальною площею 48,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сторінка 15 Витягу)

- приміщення АДРЕСА_4 площею 45,3 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сторінка 19 Витягу)

- приміщення №7 площею 26,0 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сторінка 19 Витягу)

- приміщення АДРЕСА_5 площею 28,9 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сторінка 20 Витягу)

-нежитлова будівля, ЗАВ-25, загальною площею 79,1 кв.м. позначена в плані земельної дідянки літ. «В», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (сторінка 20 Витягу)

-квартира в будинку садового типу, загальною площею 27,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (сторінки 23-24 Витягу)

Окрім цього майна у власності ОСОБА_2 є і інші об`єкти нерухомого майна, в тому числі і житлова нерухомість.

Разом з тим вважаємо за необхідне заборонити відчуження частини нерухомого майна ОСОБА_2 , вартість якої на нашу думку буде відповідати грошовій сумі, яку ПСП «Первомайське» просить суд стягнути з ОСОБА_2 .

Даний вид забезпечення позову є співмірним та адекватним щодо ситуації, яка склалася та заявленим позовним вимогам. При цьому варто зазначити, що забезпечення позову це є тимчасовим заходом, який вживається з метою унеможливлення вчинення протиправних дій та своєчасного захисту прав та інтересів осіб. Варто наголосити, що заборона на відчуження лише обмежує правомочність власника відносно його розпорядження. Однак, власник не позбавляється права користування та володіння зазначеним майном.

Окремо звертаю увагу на тому, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав позивача у разі задоволення позову про визнання договір купівлі-продажу недійсними. Оскільки, відсутність заборони на розпорядження майном до розгляду справи по суті з ухваленням остаточного судового рішення дає право власнику на його відчуження, що створить додаткові перепони у ефективному захисті права власності позивача.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Пекаренін А.А. заяву підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Мирось С.В. заперечував проти задоволення заяви про забезпечення позову, вважаючи її необґрунтованою.

Заслухавши думку представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного висновку

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно з положеннями ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно п. 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Згідно п.4Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто бути безпосередньо зв`язаними з предметом спору, бути співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення. Судом також враховується охорона прав і інтересів інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд вважає за необхідне захищаючи законні інтереси позивача, з метою забезпечення позову застосувати заходи забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії, направлені на відчуження вищевказаного нерухомого майна.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача - адвоката Пекареніної Орисі Миколаївни про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов шляхом заборони вчинення дій, направлених на відчуження нерухомого майна:

- земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0011, площею 6.4157 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 301 від 09 березня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєвим В.А.;

- земельної ділянки, кадастровий номер :01:000:0250, площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Сеньківської с/р Куп`янського району Харківської області та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі- продажу серія та номер 148 від 10 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєвим В.А.;

- нежитлової будівлі контори літ «А», загальною площею 48,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 3820, виданий 20 листопада 2015, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гончаренко Надією Юльянівною;

- приміщення №10 площею 45,3 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3936, даного 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- приміщення №7 площею 26,0 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3934, виданого 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- приміщення №6 площею 28,9 кв.м. в нежитловій будівлі блоку магазинів літ. «В» загальною площею 280,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 3932, виданого 09 жовтня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- нежитлової будівлі, ЗАВ-25, загальною площею 79,1 кв.м. позначена в плані земельної дідянки літ. «В», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору дарування серія та номер 3493, виданого 08вересня 2014, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В.;

- квартири в будинку садового типу, загальною площею 27,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та перебуває у приватній власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири серія та номер 5028, виданого 26жовтня 2013, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В., до ухвалення остаточного рішення у даній справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню органами або суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та органами державного виконання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Коваленко О.А.