Житомирський апеляційний суд
Справа №296/1360/21 Головуючий у 1-й інст. Сингаївський О.П.
Категорія 30 Доповідач Коломієць О. С.

У Х В А Л А

29 листопада 2021 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Коломієць О.С.

суддів Талько О.Б., Шевчук А.М.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АРІАДНА РІАЛТІ» про вжиття заходів забезпечення позовуу цивільній справі №296/1360/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Царіциної Ірини Сергіївни, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це майно

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «АРІАДНА РІАЛТІ» на рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 15 квітня 2021 року

в с т а н о в и в:

15 квітня 2021 року Корольовським районним судом м. Житомира ухвалено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені повністю.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 01 травня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо продажу гаража літ. «Б» площею 17,6 кв.м., гаража літ.«В» площею 17,5 кв.м. та об`єкта незавершеного будівництва нежитлової нерухомості площею 47,7 кв.м. відсотком готовності 9%, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. «Б» площею 17,6 кв.м., гараж літ.«В» площею 17,5 кв.м. та об`єкт незавершеного будівництва нежитлової нерухомості площею 47,7 кв.м. відсотком готовності - 9%, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Стягнуто з відповідача судові витрати.

Скаржником ТОВ «АРІАДНА РІАЛТІ» разом з апеляційною скаргою на вказане рішення подано заяву про вжиття заходів забезпечення, шляхом накладення арешту на вказане майно та заборони позивачу ОСОБА_1 вчиняти дії по відчуженню майна.

В обґрунтування заяви апелянт посилається на те, що наразі виникли підстави для забезпечення позову, оскільки вказане вище майно, на яке за оспорюваним рішенням суду, визнано право власності за позивачем ОСОБА_1 , частково знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні апелянта на підставі Рішення п`ятої сесії восьмого скликання Житомирської міської ради № 142 від 25.03.2021 р. «Про затвердження документацій із землеустрою та надання права користування земельними ділянками суб`єктам земельних відносин».

Апелянт вважає, що на підставі рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 15.04.2021 р. позивач зареєстрував право власності на вказане майно та на даний час має намір здійснити відчуження цього нерухомого майна. Зазначені обставин свідчать про те, що у ТОВ «АРІАДНА РІАЛТІ» в майбутньому виникне необхідність в судовому порядку в іншому процесі захищати своє право на нерухоме майно.

Розглянувши зазначене клопотання, колегія суддів приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень ч.ч.1,2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Отже, забезпечення позову це вжиття судом, у провадженні якого перебуває справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення. Значення цього інституту полягає у тому, що ним захищаються права позивача у разі несумлінних дій відповідача, який може приховати майно, продати чи знищити його та з метою попередження інших потенційних труднощів, що виникають під час реалізації рішення суду у конкретній справі.

Заходи забезпечення позову застосовуються судом виключно за заявою учасників справи. Особами, які наділені правом звернутись до суду із заявою про забезпечення позову, є позивач, треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, прокурор, органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, а також відповідач, який звернувся до суду із зустрічним позовом. Водночас, цивільним процесуальним законодавством не передбачена можливість звернення до суду із заявою про забезпечення позову особи, яка не була залучена до участі у справі та подає апеляційну скаргу на рішення суду.

Окрім того, ЦПК України не містить норм, які б надавали можливість забезпечувати апеляційну скаргу. Положення цього Кодексу про те, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, означає, що суд апеляційної інстанції вправі вирішувати питання про забезпечення позову, але виключно у порядку та спосіб, які встановлені главою 10 розділу 1 ЦПК України.

Однак, зі змісту апеляційної скарги ТОВ «АРІАДНА РІАЛТІ» вбачається, що останнє за наслідками розгляду скарги просить відмовити позивачу ОСОБА_1 у задоволенні позову у повному обсязі, що взагалі виключає можливість виконання рішення суду.

Колегія суддів також звертає увагу на ту обставину, що суд здійснює захист реально порушених прав, а не тих, які ймовірно можуть бути порушені в майбутньому. До того ж, інтереси особи, яка подає апеляційну скаргу, можуть бути захищені у спосіб, передбачений положеннями ч.4 ст. 359 ЦПК України, відповідно до яких суд, у випадку поновлення строку на апеляційне оскарження, зупиняє дію оскаржуваного рішення.

Таким чином, відсутні підстави для задоволення заяви ТОВ «АРІАДНА РІАЛТІ» про вжиття заходів забезпечення позову (апеляції).

Керуючись ст.365, 381 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «АРІАДНА РІАЛТІ» про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом 30 днів.

Головуючий Судді