Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1269/20
Провадження 2/382/170/21
УХВАЛА

"05" лютого 2021 р. Яготинський районний суд Київської області в складі:

головуючого Кисіль О. А.

при секретарі Твердохліб Г. М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі, в котрій зазначено, що згідно договору дарування частини будинку від 10 квітня 2002 року, зареєстрованого в Яготинському БТІ реєстрі за № 3093 в реєстрову книгу № 9, ОСОБА_1 являється власником 51/100 частин житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Решта частин житлового будинку, господарських будівель та споруд належить на праві власності ОСОБА_2 . Ще до отримання позивачкою у власність вищезазначеної частини будинку, господарських будівель та споруд між попередніми співвласниками даного будинку був встановлений порядок користування спірним майном, а тому позивачка користується частиною будинку, яка в технічному паспорті зазначена як квартира АДРЕСА_2 . Взагалі, будинок, який перебуває у власності сторін по справі, є одноповерховим, загальною площею 134,20 кв.м. та складається з наступних кімнат: веранди № 1-1, площею 9,4 кв.м., кухні № 1-2, площею 14,80 кв.м., санвузла № 1-3, площею 6,00 кв.м., передпокій № 1-4, площею 17,00 кв.м., житлової кімнати № 1-5, площею 10,20 кв.м., житлової кімнати № 1-6, площею 15,90 кв.м., тераси № 1-І, площею 4,7 кв.м., кухні № 2-1, площею 16,10 кв.м., кухні № 2-2, площею 14,80 кв.м., житлової кімнати № 2-3, площею 15,80 кв.м., житлової кімнати № 2-4, площею 9,50 кв.м.. Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: сарай «Б», 1946 року побудови, погріб з шийкою «В», убиральня «Г», сарай «Д», гараж «Е», погріб з шийкою «Ж», убиральня «З», навіс «І», колодязь № 7, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, ворота з хвірткою № 6, хвіртка № 8, вимощення № І. На даний час, між сторонами по справі встановлений порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, проте позивачка по даній справі має намір подарувати належне їй на праві власності майно, а тому у сторін виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд в натурі, оскільки саме у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Земельні ділянки приватизовані кожною із сторін відповідно до встановленого порядку користування житловим приміщеннями. Так, у позивачки по справі перебуває у власності земельна ділянка площею 0,0660 га, кадастровий номер :10:010:0018, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . У власності відповідачки перебуває земельна ділянка площею 0,10 га, кадастровий номер :10:010:0001, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Таким чином, у позивачки виникла необхідність у виділі в натурі належної їй частки вказаного нерухомого спільного майна.

Враховуючи викладене позивачка просила, поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2 - передавши їй, ОСОБА_1 , у власність наступні приміщення: терасу № НОМЕР_1 , площею 4,7 кв.м., веранду № 1-1, площею 9,40 кв.м., кухню № 1-2, площею 14,80 кв.м., санвузол № 1-3, площею 6,00 кв.м., передпокій № 1-4, площею 17,00 кв.м., житлову кімнату № 1-5, площею 10,20 кв.м., житлову кімнату № 1-6, площею 15,90 кв.м.; загальна площа приміщень складає 78,00 кв.м.; крім того, просимо виділити їй наступні господарські споруди: сарай «Д», погріб з шийкою «Ж», убиральню «З», навіс «І», огорожу №3, огорожу №4, огорожу №5, ворота з хвірткою №6 та припинити між сторонами спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Представник позивачки звернулася з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити експерту Кизьку Олександру Івановичу.

Відповідачка не з`явилася в підготовче засідання.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку сторін, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивачки запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно-технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103-104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно-технічну, проведення котрої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу, м. Яготин вул. Говорова, 85 Київської області.

Визначити, що висновок експерта потрібно з питань:

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 ;

2) Чи можливо здійснити розподіл в натурі житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виділивши позивачці наступні приміщення: терасу № 1-І, площею 4,7 кв.м., веранду № 1-1, площею 9,40 кв.м., кухню № 1-2, площею 14,80 кв.м., санвузол № 1-3, площею 6,00 кв.м., передпокій № 1-4, площею 17,00 кв.м., житлову кімнату № 1-5, площею 10,20 кв.м., житлову кімнату № 1-6, площею 15,90 кв.м.; загальна площа приміщень складає 78,00 кв.м.; крім того, виділивши позивачці наступні господарські споруди: сарай «Д», погріб з шийкою «Ж», убиральню «З», навіс «І», огорожу №3, огорожу №4, огорожу №5, ворота з хвірткою №6;

3) В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_1 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

4)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

Для проведення експертизи визначити строк до 25 квітня 2021 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.