Справа № 367/603/21
Провадження по справі № 6/367/93/2021
У Х В А Л А

Іменем України

02 лютого 2021 Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Мерзлого Л.В.,

при секретарі Спільній А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова П.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова П.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

В поданні зазначено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова Павла Володимировича перебуває виконавче провадження АСВП № 62763110, щодо примусового виконання виконавчого листа (дубліката) № 2-174/2011 виданого 20.06.2017 Ірпінським міським судом Київської області, резолютивною частиною якого вказано: стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Енергобанк» борг за договором про надання споживчого кредиту від 17.12.2007 № 20761 у розмірі 2026134,41 грн., судові витрати у розмірі 1700,00 грн. державного мита, 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області № 2-174/11 від 23.12.2019 замінено сторону виконавчого провадження (стягувача) з Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» (код 1935776) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Геліос» (код 42322556) з примусового виконання в виконавчого листа, виданого на підстав рішення Ірпінського міського суду Київської області по справі № 2-174/11 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 . Боржником за даним виконавчим документом визначено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 . Керуючись статтями 3,4, 24-27 Закону України «Про виконавче провадження» 07.08.2020 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії постанов скеровано сторонам виконавчого провадження. Постанову про відкриття виконавчого провадження та інші документи виконавчого провадження скеровано боржнику за адресою: зазначеною у виконавчому документі: АДРЕСА_1 рекомендованою кореспонденцією. У боржника відсутні грошові кошти, джерела доходу та інше рухоме майно. Транспортний засіб, належний боржнику, станом на 25.01.2021 не розшукано. Звернути стягнення на земельну ділянку, належну боржнику, неможливо у зв`язку з відсутністю її державної реєстрації і установленому законом порядку. В останню чергу буде звернуто стягнення ні 1/3 частину квартири, належної боржнику. Відповідно, приватним виконавцем додержано вимог щодо черговості звернення стягнення на майно боржника. Згідно договору іпотеки від 18.09.2009 № 3882, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В. боржником передано в іпотеку АБ «ЕНЕРГОБАНК» (в подальшому іпотеку відступлено ТОВ «ФК «ГЕЛІОС»): земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:048:0098, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно пункту 1.3. Договору іпотеки - земельна ділянка належить Іпотекодавцю (боржнику) на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Звєрьковою Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 18.09.2009 року за реєстровим № 3883. Згідно пункту 5.1. Договору купівлі-продажу право власності на земельну ділянку виникає у Покупця (боржника) з моменту державної реєстрації цього права. Згідно державного акта про право власності на землю серія ЯЖ № 67705с виданого 11 грудня 2008 року відділом земельних ресурсів м. Ірпінь, праве власності зареєстровано за ОСОБА_2 . Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на дату подачі подання земельна ділянка зареєстрованою не значиться. Отже, ОСОБА_1 не вчинено дій щодо державної реєстрації земельної ділянки в установленому законом порядку. Такі дії боржника перешкоджають проведенню виконавчих дій щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та унеможливлюють фактичне виконання судового рішення.

Просить вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку (предмет іпотеки), за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Звєрьковою Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 18.09.2009 року за реєстровим № 3883; подання розглянути за участі приватного виконавця.

В судовому засіданні приватний виконавець Говоров П.В. просив задовольнити подання.

В судовому засіданні представник стягувача ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» - Запетрук В.М. просив задовольнити подання.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова Павла Володимировича перебуває виконавче провадження АСВП № 62763110, щодо примусового виконання виконавчого листа (дубліката) № 2-174/2011 виданого 20.06.2017 Ірпінським міським судом Київської області, резолютивною частиною якого вказано: стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Енергобанк» борг за договором про надання споживчого кредиту від 17.12.2007 № 20761 у розмірі 2026134,41 грн., судові витрати у розмірі 1700,00 грн. державного мита, 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області № 2-174/11 від 23.12.2019 замінено сторону виконавчого провадження (стягувача) з Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» (код 1935776) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Геліос» (код 42322556) з примусового виконання в виконавчого листа, виданого на підстав рішення Ірпінського міського суду Київської області по справі № 2-174/11 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 .

Згідно договору іпотеки від 18.09.2009 № 3883, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В. боржником передано в іпотеку АБ «ЕНЕРГОБАНК» (в подальшому іпотеку відступлено ТОВ «ФК «ГЕЛІОС»): земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:048:0098, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно пункту 1.3. Договору іпотеки - земельна ділянка належить Іпотекодавцю (боржнику) на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Звєрьковою Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 18.09.2009 року за реєстровим № 3883. Згідно пункту 5.1. Договору купівлі-продажу право власності на земельну ділянку виникає у Покупця (боржника) з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно державного акта про право власності на землю серія ЯЖ № 677059 виданого 11 грудня 2008 року відділом земельних ресурсів м. Ірпінь, право власності зареєстровано за ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Суд вважає, що наявність договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.09.2009 року, не є беззаперечним підтвердженням факту виникнення та наявності права власності боржника на земельну ділянку, що знаходиться за адресою за адресою: АДРЕСА_2 зважаючи, що згідно державного акта про право власності на землю серія ЯЖ № 677059 виданого 11 грудня 2008 року відділом земельних ресурсів м. Ірпінь, праві власності на неї зареєстровано за ОСОБА_2 .

Крім цього, приватним виконавцем не надано суду доказів, що боржник обізнаний про наявне виконавче провадження та умисно ухиляється від виконання рішення.

Відповідно до ч.6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Проте, оцінка вартості земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_2 , в матеріалах подання відсутня.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

З огляду на зазначене, оскільки приватним виконавцем не здійснені всі заходи, передбачені Законом України «Про виконавче провадження» для належного виконання судового рішення, колегія суддів приходить до висновку, що подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Відмовити у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова П.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Повний текст ухвали складено 03.02.2021.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Суддя Л.В. Мерзлий