Справа № 134/1013/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 січня 2021 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого - судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

представника позивача: Зайцева В.Ю. представника відповідача - приватного сільськогосподарського підприємства «Кристал»: Чоловського О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Крижопіль цивільну справу за позовом Фермерського господарства «МАОЛ» до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Кристал» про визнання недійсним договору суборенди та припинення речового права,

В С Т А Н О В И В:

Фермерське господарство «МАОЛ» звернулося до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Кристал» про визнання недійсним договору суборенди та припинення речового права та просили визнати недійсним договір суборенди землі №23, укладений 23.04.2020р. між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Кристал» земельної ділянки кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га розташованої в с. Куниче Крижопільського району Вінницької області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 52062148 від 25.04.2020 року та припинити інше речове право (право суборенди зареєстроване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52062148 від 25.04.2020 року) та стягнути з відповідачів документально підтверджені судові витрати. Свої позовні вимоги Фермерське господарство «МАОЛ» мотивує тим, що відповідно до договору оренди землі №507 від 20.11.2017 Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області передало в оренду ОСОБА_1 строком на 7 років земельну ділянку кадастровий номер №:02:001:0519 площею 13.2439 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38545490 від 06.12.2017 року) та земельну ділянку кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38546112 від 06.12.2017 року). Земельні ділянки розташовані в с. Куниче Крижопільського району Вінницької області. Відповідно до договору суборенди землі б/н від 15.12.2017 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ», ОСОБА_1 передав в суборенду ФГ «МАОЛ» земельні ділянки кадастровий № :02:001:0519 та № :02:001:0520 загальною площею 39,2153 га, що розташовані в с. Куниче, Крижопільського району Вінницької області. Договір укладений строком на 7 років. Вказаний договір суборенди було зареєстровано державним реєстратором Стрижавської селищної ради, Луценком Є.В . Проте державним реєстратором було внесено відомості до реєстру лише стосовно однієї земельної ділянки кадастровий номер № :02:001:0519 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38872730 від 21.12.2017 року). Щодо земельної ділянки за №:02:001:0520, на загальну площу 25,9714 га. відомості про суборенду, всупереч тому, що державному реєстратору був поданий Договір суборенди землі з передачею двох ділянок в суборенду, а не одної (що прямо зазначено в пунктах 2.1.-2.2. даного Договору суборенди) відомості внесено не було. Разом з тим, при поданні документів, державному реєстратору були подані платіжні доручення про сплату адміністративного збору за реєстрацію іншого речового права (суборенди) на дві вищевказані земельні ділянки, проте реєстратором проводиться реєстрація оренди та суборенди та видаються відповідні Витяги про державну реєстрацію прав за №106374157 та №108502447 від 21.12.2017 року - щодо внесення прав оренди та суборенди за ФГ «МАОЛ» на ділянку :02:001:0519, на загальну площу 13,2439 га. Щодо земельної ділянки кадастровий №:02:001:0520, на загальну площу 25,9714 га, останнім зареєстровано право оренди за ОСОБА_1 (інформаційна довідка №106378120 від 06.12.2017 року). Що стосується реєстрації права суборенди - реєстратором було надано інформаційну довідку №108492637 від 21.12.2017 року - щодо реєстрації права оренди за ОСОБА_1 на ділянку за №:02:001:0519, право оренди на яку він уже провів. На це увагу ТОВ «Маол» звернуто не було. Вказана земельна ділянка оброблялась та обробляється ФГ «МАОЛ» з моменту укладання Договору суборенди та по даний час. Згодом, як стало відомо з інформаційної довідки №207648240 від 27.04.2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» укладено договір суборенди земельної ділянки №23 від 23.04.2020 кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га розташованої в с. Куниче Крижопільського району Вінницької області (рішення про державну реєстрацію індексний номер 52062148 від 25.04.2020 року). Вказаний договір укладено на 7 років до 19.11.2024. Частиною 1 ст.638 ЦК передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, установлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (ч.І ст.210 ЦК). Отже, строк дії договору суборенди укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ» спливає лише 20.11.2024, однак відповідачами було укладено новий договір. Таким чином на час укладення між відповідачами та реєстрації оспорюваного договору суборенди земельної ділянки був чинний договір суборенди цієї ж земельної ділянки укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 і який в установленому законом порядку припинений не був. Ухвалою Крижопільського районного суду Вінницької області від 07 серпня 2020 року відкрито провадження у даній справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву та призначено підготовче засідання. 31 серпня 2020 року на адресу суду надійшов відзив від представника відповідача ПСП «Кристал» - адвоката Чоловського О.М. в якому позовні вимоги вважає ФГ «МАОЛ» вважає безпідставними, оскільки грунтуються на недоведених обставинах. 20.11.2017 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі №507 терміном на 7 років, земельна ділянка кадастровий номер №:02:001:0519 площею 13.2439 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38545490 від 06.12.2017 року) та земельна ділянка кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38546112 від 06.12.2017 року), які розташовані на території Куницької сільської ради (за межами населеного пункту) Крижопільського району Вінницької області. 23 квітня 2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» було укладено договір суборенди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 25,9714 га, яка розташована на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області кадастровий номер : :02:001:0520 терміном до 19.11.2024 року. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.04.2020 року вбачається, що право суборенди даної земельної ділянки за ПСП «Кристал» зареєстровано 24.04.2020 року. Згідно до положень ч. 1 ст. 8 Закону, орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду, якщо це передбачено договором оренди, або за письмовою згодою орендодавця. Пунктом 26 Договору оренди землі № 507 від 20.11.2017, передбачено право ОСОБА_1 передавати землю в суборенду. Згодом, як стало відомо з інформаційної довідки №217326881 від 22.07.2020 Державним реєстратором відділу державної реєстрації, Могилів-Подільської районної державної адміністрації Анцут Олександром Анатолійовичем 15.06.2020 року було одночасно незаконно припинено право суборенди ПСП «КРИСТАЛ» зареєстроване 24.04.2020 на підставі договору суборенди № 23 від 23.04.2020 року та протиправно внесено відомості про державну реєстрацію права суборенди ФГ «МАОЛ» на підставі договору суборенди земельної ділянки від 15.12.2017. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.07.2020 року право суборенди ПСП «КРИСТАЛ» було припинено на підставі оспорюваного Рішення індексний номер 52714528 Державного реєстратора Анцут Олександра Анатолійовича, яке було незаконно прийняте на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 15.06.2020 року реєстраційним номером 40003848, яку було подано головою ФГ «МАОЛ» Мацько Олегом Юрійовичем. Із вищезазначеної заяви голови ФГ «МАОЛ» ОСОБА_3 вбачається, що 15.12.2017 року між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ», було укладено договір суборенди земельної ділянки кадастровий № :02:001:0519 площею 13,2439 га та земельної ділянки № :02:001:0520 площею 25,9714 га, що розташовані на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області. Однак, як зазначається у даній заяві при подачі договору суборенди на реєстрацію права суборенди Державним реєстратором Стрижавської сільської ради Вінницького району Луценко Є.В. було допущено елементарну помилку щодо не внесення права суборенди за ФГ «МАОЛ» саме на ділянку кадастровий номер :02:001:0520 площею 25,9714 га, зважаючи на дане голова ФГ «МАОЛ» вважає за необхідним та звертається до Державного реєстратора Анцут Олександра Анатолійовича для усунення так званої «елементарної помилки» шляхом проведення реєстрації іншого речового права суборенди за ФГ «МАОЛ» на підставі Договору суборенди укладеного в 2017 році. 23 квітня 2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» було укладено договір суборенди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 25,9714 га, яка розташована на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області кадастровий номер : :02:001:0520 терміном до 19.11.2024 року. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.04.2020 року вбачається, що право суборенди даної земельної ділянки за ПСП «Кристал» зареєстровано 24.04.2020 року. В свою чергу, Державний реєстратор відділу державної реєстрації, Могилів- Подільської районної державної адміністрації Анцут Олександр Анатолійович, незважаючи на уже зареєстроване речове право суборенди 23.04.2020 року ПСП «КРИСТАЛ» вніс корективи (зміни), усуваючи допущену помилку Державним реєстратором Стрижавської сільської ради Вінницького району Луценко Є.В. при реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 15.12.2017 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ», без відповідного рішення суду у зв`язку з технічною помилкою протиправно припинив 15.06.2020 року право суборенди, яке виникло 24.04.2020 у ПСП «КРИСТАЛ». При цьому, позивач вказує у позовній заяві, що на час укладення між відповідачами та реєстрації оспорюваного договору суборенди земельної ділянки був чинний договір суборенди цієї ж земельної ділянки укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 і який в установленому порядку припинений не був, тому вважає договір суборенди від 23 квітня 2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» недійсним та просить припинити інше речове право. Також, зазанчає, що договір суборенди земельної ділянки 15.12.2017 кадастровий № :02:001:0520 площею 25,9714 га укладений між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ» на момент укладення договору суборенди та реєстрації права суборенди за ПСП «КРИСТАЛ» був не чинний оскільки, право суборенди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за Відповідачем було відсутнє. В свою чергу, із ЦК України вбачається, що незареєстрований договір оренди земельної ділянки не є укладеним. Тому неукладений договір визнати недійсним неможливо з огляду на відсутність об`єкту такого визнання. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочині недійсними» зазначають що згідно із статтями 210 та 640 ЦКУ не є вчиненим правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. При встановленні цих обставин суд відмовляє в задоволені позову про визнання правочину недійсним. Наслідки недійсності правочину не застосовуються до правочину, який не вчинено. Більше того, до державної реєстрації договору оренди земельної ділянки не існуватиме правової підстави для виникнення між сторонами орендних прав та обов`язків. Це означає, що за нереєстрованим договором оренди землі фактичний користувач не матиме підстав для користування земельною ділянкою на умовах оренди та сплати коштів саме як орендної плати за таке користування, а власник землі не вправі отримувати такі кошти як оренду плату або вимагати її сплати. Зважаючи на вищезазначене, ствердження позивача, що на час укладення між Відповідачами та реєстрації оспорюваного договору суборенди земельної ділянки був чинний договір суборенди цієї ж земельної ділянки, оскільки в установленому законом порядку припинений не був не відповідає дійсності та суперечить засадам цивільного законодавства. Більше того, враховуючи неналежне виконання державним реєстратором його обов`язків під час розгляду заяви ФГ «МАОЛ», про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки ОСОБА_1 та прийнятті відповідного рішення про виправлення помилки при реєстрації права суборенди Державним реєстратором Стрижавської сільської ради Вінницького району Луценко Є.В. не беручи до уваги факту існування реєстрації права на користування цією ж ділянкою, в порушення стати 18 Закону послідовності дій під час проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, внесення змін до Державного реєстру прав, а також внесення змін без відповідного рішення суду у зв`язку з технічною помилкою, у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, або нездійснення окремих дій, передбачених законодавством Відповідач безпідставно заявляє позовні вимоги щодо визнання договору суборенди від 23.04. 2020 року укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» недійсним одночасно із припиненням речового права. Водночас зміни до записів не можна вносити з дотриманням встановленої Законом процедури № 1127 навіть за заявою власника, іншого правонабувача, обтяжувана, в разі, якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб. У такому випадку зміни до Державного реєстру вносяться виключно на підставі відповідного рішення суду. Тобто, допущена помилка реєстратором Стрижавської сільської ради Вінницького району Луценко Є.В. при реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 15.12.2017 укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ» та в свою чергу не звернення на це уваги позивача, не являється підставою для розірвання договору суборенди укладеного 23.04.2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» право якого зареєстрованого в установленому законом порядку. 14 вересня 2020 року надійшла відповідь на відзив, де позивач зазаначає, що Договір суборенди землі б/н від 15.12.2017 року укладений між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ», згідно якого ОСОБА_1 передав в суборенду ФГ «МАОЛ» земельні ділянки кадастровий № :02:001:0519 та № :02:001:0520 загальною площею 39,2153 що розташовані на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області є чинним на даний момент. Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних інок. які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором нди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно з ч.І ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямова на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі». Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін (ст. ЗО Закону «Про оренду землі» та ст. 651 ЦК України). Зміна договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається (ч. 1 ст. 654 ЦК України). Враховуючи вищезазначене, одна і та ж сама земельна ділянка не може бути одночасно об`єктом оренди двох договорів оренди землі, укладених з різними орендарями. Договір суборенди землі б/н від 15.12.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ» є чинним на даний момент і його укладено раніше за оспорюваний договір, тому договір суборенди землі №23, укладений 23.04.2020р. між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Кристал» щодо земельної ділянки кадастровий номер № :02:001:0520, площею 25,9714 га є недійсним на підставі ч.1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, оскільки вважає що ОСОБА_4 уклавши договір суборенди земельної ділянки з ПСП «Кристал» порушив умови попереднього договору, який він уклав з ФГ «Маол», тобто вчинив прешкоду користування спірною ділянкою позивачем. Представник відповідача ПСП «Кристал» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову або закрити провадження за відсутністю предмету спору. Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання жодного разу не з*явився, відзиву по суті спору не надав. Заслухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ст. 81 КПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що 20 листопада 2017 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі №507 терміном на 7 років, земельна ділянка кадастровий номер №:02:001:0519 площею 13.2439 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38545490 від 06.12.2017 року) та земельна ділянка кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 38546112 від 06.12.2017 року), які розташовані на території Куницької сільської ради (за межами населеного пункту) Крижопільського району Вінницької області (а.с.7-18). 15 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «МАОЛ» було укладено договір суборенди землі терміном на 7 років, земельної ділянки кадастровий номер №:02:001:0519 площею 13.2439 га та земельної ділянка кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га, які розташовані на території Куницької сільської ради (за межами населеного пункту) Крижопільського району Вінницької області (а.с.19-22). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права земельна ділянка кадастровий номер №:02:001:0519 площею 13.2439 га знаходиться у суборенді ФГ «МАОЛ» до 19.11.2024 року (а.с.24). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права земельна ділянка кадастровий номер № :02:001:0520 площею 25,9714 га знаходиться оренді у ОСОБА_1 до 19.11.2024 року (а.с.27). 23 квітня 2020 року між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» було укладено договір суборенди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 25,9714 га, яка розташована на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області кадастровий номер : :02:001:0520 терміном до 19.11.2024 року (а.с.28-30). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.04.2020 вбачається, що право суборенди даної земельної ділянки за ПСП «Кристал» зареєстровано 24.04.2020 року (а.с.31-33). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна щодо об*єкта нерухомого майна, яку було надано позивачем, земельна ділянка №:02:001:0520 площею 25,9714 га, яка розташована на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області перебуває в суборенді у ФГ «МАОЛ» з 15.06.2020 по 15.12.2024 на підставі договору суборенди від 15.12.2017, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ». Речове право суборенди ПСП «КРИСТАЛ» вказаної земельної ділянки, яке було зареєстроване 24.04.2020 року, було припинено 15.06.2020 року (а.с.154-155).

Відовідно до ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Як зазначено в ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов`язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Ст.210 ЦК України передбачає, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість і підстави відмови в ній установлюються законом. Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Спеціальним законом, який регулює правовідносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». За змістом статті 1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно із ч. 5 ст. 6 ЗУ «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Відповідно до статей 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Підпунктом 6 п. 2 ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки. Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що договір суборенди земельної ділянки №:02:001:0520 площею 25,9714 га, яка розташована на території Куницької сільської ради Крижопільського району Вінницької області, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «МАОЛ» 15.12.2017 набув чинності 15.06.2020 року. Речове право суборенди ПСП «КРИСТАЛ» вказаної земельної ділянки, яке було зареєстроване 24.04.2020 року на підставі договору суборенди між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» від 23.04.2020, було припинено 15.06.2020 року, а тому правові наслідки для позивача за договором суборенди між ОСОБА_1 та ПСП «Кристал» від 23.04.2020 на день подачі позову ФГ «МАОЛ», 21.06.2020, відпали. Тобто, на день звернення до суду і час розгляду справи судом у позивача відсутнє порушене право, і не має підстав скасовувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 52062148 від 25.04.2020 року та припинити інше речове право (право суборенди зареєстроване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52062148 від 25.04.2020 року), оскільки така реєстрація на день подачі позову не існувала, а тому в задоволенні позову слід відмовити, оскільки позивач не довів, що будь-яке його право є порушеним.

Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а отже сплачена позивачем сума судового збору покладається на нього, оскільки стягненню з відповідача не підлягає. Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Фермерського господарства «МАОЛ» до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Кристал» про визнання недійсним договору суборенди та припинення речового права, відмовити. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі через суд першої інстанції апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Повний текст рішення виготовлений 02 лютого 2021 року.

Суддя: