Справа № 202/1157/20
Провадження № 2/202/191/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2021 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська в складі головуючого-судді Марченко Н.Ю. за участю секретаря судового засідання Терещук Л.І., Василенко М.В., позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Цівань Н.В., відповідача ОСОБА_2 , його представників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

В своєму позові позивач зазначає, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд та договору дарування частки земельної ділянки, посвідчених 13 листопада 2014 року державним нотаріусом Шостої дніпропетровської державної контори Карловою Т.Г., їй належить на праві власності 1/2 частина домоволодіння та 1/2 частина земельної ділянки площею 0,0514 га з кадастровим номером :04:165:0013, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Власником іншої 1/2 частини домоволодіння та 1/2 частини земельної ділянки за вказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є ОСОБА_2 .

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 складається з: А-1 - житловий будинок житловою площею 52,9 кв.м., загальною площею 130,1 кв.м., Б-сарай, В-убиральня, № 1-6, І - споруди.

З відповідачем проживають у спірному будинку, однак відповідач займає і використовує більше приміщень, ніж 1/2 частина домоволодіння, та перешкоджає у користуванні земельною ділянкою. Між ними склалися неприязні відносини. Добровільно визначити порядок користування власністю неможливо.

За цих підстав позивач з урахуванням остаточно уточнених позовних вимог просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши їй, ОСОБА_1 , в користування квартиру АДРЕСА_2 з наступними приміщеннями (додаток 7,8 до висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 13.03.2021 року, на плані визначено жовтим кольором): у житловому будинку А-1: прим. 1-4 кімната площею 19,2 кв.м.; прим. 1-5 кімната площею 14,4 кв.м.; прим, 1-6 коридор площею 11,1 кв.м., а разом 44,7 кв.м. вартістю 77103 грн. У прибудові літ. А1-1: прим. 1-7 коридор площею 13,0 кв.м.; прим. 1-8 санвузол площею 5,0 кв.м.; прим. 1-9 хол площею 10,2 кв.м., а разом по прибудові 28,2 кв.м. вартістю 136694 грн. (загальна площа квартири АДРЕСА_2 складає 72,9 кв.м. вартістю 213797 грн.).

Виділити їй, ОСОБА_1 , як власнику 1/2 частини домоволодіння наступні будівлі і споруди: ганок літ. а2 , 1/2 частину сараю літ. Б, ганок літ. б, ганок літ б1, вбиральню літ. В, 1/2 частину споруд №1-6, І, загальною вартістю 27192 грн. (всього вартість квартири АДРЕСА_2 разом із надвірними будівлями та спорудами складає 240989 грн., що на 21477 грн. більше 1/2 ідеальних частин (219512 грн.).

Стягнути з неї, ОСОБА_1 , на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 21477 грн.

Виділити в користування ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3 з наступними приміщеннями (додаток № 7,8 до висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 13.03.2021 року, на плані визначено зеленим кольором) у житловому будинку літ. А-1: прим. 1-2 хол площею 12,6 кв.м.; прим. 1-3 кімната площею 19,3 кв.м.; прим. 1-6 коридор площею 5,5 кв.м., а разом 31,9 кв.м. вартістю 55024 грн. У прибудові літ. А1-1: прим. 1-1 коридор площею 4,8 кв.м.; прим. 1-10 коридор площею 4,8 кв.м.; прим. 1-11 санвузол площею 3,3 кв.м.; прим. 1-12 коридор площею 5,1 кв.м.; прим. 1-13 кухня площею 7,3 кв.м., а разом по прибудові 25,3 кв.м. вартістю 122637 грн. (загальна площа квартири АДРЕСА_3 складає 57,2 кв.м. вартістю 177661 грн.).

Виділити ОСОБА_2 як 2-му власнику 1/2 частини домоволодіння наступні будівлі і споруди: 1/2частину сараю літ. Б, ганок літ. а, ганок літ. а1, 1/2 частину споруд № 1-6, Івартістю 20374 грн. (всього вартість квартири АДРЕСА_3 разом із надвірними будівлями та спорудами складає 198035 грн., що на 21477 грн. менше 1/2 ідеальних частин (219512 грн.). Частка власника квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 після розподілу з округленням складає 55/100. Частка власника квартири АДРЕСА_3 - ОСОБА_2 після розподілу з округленням складає 45/100.

Для влаштування двох ізольованих квартир по АДРЕСА_1 зобов`язати її, ОСОБА_1 , виконати наступні переобладнання: між прим. 1-6 та прим. 1-2 закласти дверний проріз; між прим. 1-4 та прим. 1-3 закласти дверний проріз; між прим. 1-4 та прим. 1-5 пробити дверний проріз; між прим. 1-5 та прим. 1-7 віконний проріз переобладнати у дверний.

Установити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 514 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :04:165:0013 та виділити сторонам в користування частки відповідно до третього варіанту, зазначеному у висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 13.03.2021 року.

Згідно третьому варіанту розподілу земельної ділянки (додаток № 8 до висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 13.03.2021) у спільне користування позивачу як власнику квартири АДРЕСА_2 та відповідачу як власнику квартири АДРЕСА_3 виділити земельну ділянку з кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею (на плані визначена червоним кольором - додаток 8) 2,52 кв.м. (1/2 частина від 2,52 кв.м. загальної площі землі спільного користування, враховуючи площу земельної ділянки спільного користування під будинком 1,26 кв.м.).

Виділити їй, ОСОБА_1 як власнику 1/2 частини ( квартири АДРЕСА_2 ) у користування земельну ділянку за кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена жовтим кольором, додаток 8) - під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ . А1-1 площею 87,24 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., разом 99, 61 кв.м. Під двором, городом та іншими спорудами виділити їй, ОСОБА_1 , земельну ділянку (на плані визначена жовтим кольором, додаток № 8) площею 156,13 кв.м. Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :04:165:0013, що виділяється у користування власнику 1/2 частини (квартира АДРЕСА_2 ), враховуючи площу ділянки спільного користування складає 257 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 як власнику 1/2 частини (квартири АДРЕСА_3 ) у користування земельну ділянку з кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором,додаток 8) - під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1 площею 74,52кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., разом 86,89 кв.м. Під двором, городом та іншими спорудами (на плані визначена зеленим кольором, додаток № 8) площею 168,85 кв.м. Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :04:165:0013, що виділяється у користування власнику 1/2 частини (квартира АДРЕСА_3 ), враховуючи площу ділянки спільного користування складає 257 кв.м.

На плані земельної ділянки по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :04:165:0013 червоним кольором відмічена лінія розділу між співвласниками 1/2 частин домоволодіння (квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 ) з вказівкою довжини сторін ділянок, що виділяються кожному з співвласників домоволодіння (додаток №8).

Припинити право спільної часткової власності, присвоївши її домоволодінню адресу: АДРЕСА_4 , а домоволодінню відповідача адресу: АДРЕСА_5 .

Покласти на неї всі судові витрати по справі, в тому числі витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи та оплатою судового збору.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 23 березня 2020 року у справі було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання, під час якого проведено судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну, оціночно-земельну та земельно-технічну експертизу.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 5 серпня 2021 року справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач та її представник у судовому засіданні позов підтримали та наполягали на його задоволенні з урахуванням уточнених позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 , а згодом ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позовні вимови підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне:

Судом установлено, що сторони є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки з кадастровим номером :04:165:0013, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, згідно з договором дарування частини житлового будинку з відповідною частковою господарських будівель та спору від 13.11.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори Карловою Т.Г. в реєстрі за № 1-1048, ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 13.11.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори Карловою Т.Г. в реєстрі № 1-1050 ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0514 гектарів в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( категорія земель: землі житлової та громадської забудови), кадастровий номер земельної ділянки :04:165:0013.

У свою чергу, власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 22.10.2020 року Шостою дніпровською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 13) та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ОСОБА_2 належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,0514 гектарів за адресою: АДРЕСА_1 , що призначена для обслуговування вищевказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер земельної ділянки :04:165:0013).

З матеріалів справи вбачається, що спірне домоволодіння складається з: житлового будинку - літ. А-1 житловою площею 52,9 кв.м., загальною площею 130,1 кв.м., сараю літ. Б, убиральні літ. В, споруд №1-6, І.

Порядок користування земельною ділянкою та будинком між співвласниками фактично не був визначений.

Між сторонами як співвласниками домоволодіння наявний спір з приводу володіння та користування вказаним домоволодінням та земельною ділянкою для обслуговування цього домоволодіння, тому позивач звернулася до суду з даним позовом.

За змістом статей 317, 321 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

частинами 1, 3 статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника (землекористувача).

Таким чином, позивач має право на виділ своєї частки з майна, що є у спільній частковій власності, а також визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд вважає можливим провести поділ належного сторонам домоволодіння, а також визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з варіантом № 3 (додатки № 7, 8) висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 13.03.2021 року.

Відповідно до вказаного висновку ринкова вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 , що визначена на час складання висновку, враховуючи вартість земельної ділянки площею 514 кв.м., складає 1126152 грн. ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0514 га (514 кв.м.) на час складання висновку становить 687128 грн.

Розподілити в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 по 1/2 частині без відступів від ідеальних часток неможливо.

Згідно з варіантом № 3 розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1 по 1/2 частині із відступом від ідеальних часток представлений у додатку № 7. Варіант розподілу будівель та споруд домоволодіння по 1/2 частині із відступом від ідеальних часток представлений у додатку № 8.

Вартість квартири АДРЕСА_2 - 1-го власника 1/2 частини домоволодіння разом із надвірними будівлями та спорудами складає 240989 грн., що на 21477 грн. більше 1/2 ідеальних частин (219512 грн.).

Вартість квартири АДРЕСА_3 2-го власника 1/2 частини домоволодіння разом із надвірними будівлями та спорудами складає 198035 грн., що на 21477 грн. менше 1/2 ідеальних частин (219512 грн.).

Сума у розмірі 21477 грн. може бути визначена судом як грошова компенсація на користь 2-му власнику 1/2 ідеальної частини (квартири АДРЕСА_3 ) домоволодіння.

Для влаштування двох ізольованих квартир співвласникам домоволодіння по АДРЕСА_1 необхідно виконати наступні переобладнання: між прим. 1-6 та прим. 1-2 закласти дверний проріз; між прим. 1-4 та прим. 1-3 закласти дверний проріз; між прим. 1-4 та прим. 1-5 пробити дверний проріз; між прим. 1-5 та прим. 1-7 віконний проріз переобладнати у дверний.

Крім того, згідно 3 варіанту розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 в спільне користування обом співвласникам квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 виділяється земельна ділянка (на плані визначена червоним кольором, додаток 8) загальною площею 2,52 кв.м. (1/2 частина від 2,52 кв.м. загальної площі землі спільного користування, враховуючи площу земельної ділянки спільного користування під будинком, складає 1,26 кв.м.).

В користування власнику 1/2 частини (квартира АДРЕСА_2 ) виділяється земельна ділянка (на плані визначена жовтим кольором, додаток 8) загальною площею 257 кв.м.: під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ . А1-1 площею 87,24 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., разом 99, 61 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами виділяється земельна ділянка (на плані визначена жовтим кольором, додаток № 8) площею 156,13 кв.м. Отже, загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 , що виділяється у користування власнику 1/2 частини (квартира АДРЕСА_2 ), враховуючи площу ділянки спільного користування складає 257 кв.м.

В користування власнику 1/2 частини (квартири АДРЕСА_3 ) виділяється земельна ділянка (на плані визначена зеленим кольором, додаток 8) загальною площею 257 кв.м.; під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1 площею 74,52кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., разом 86,89 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами (на плані визначена зеленим кольором, додаток № 8) площею 168,85 кв.м. Отже, загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 , що виділяється у користування власнику 1/2 частини (квартира АДРЕСА_3 ), враховуючи площу ділянки спільного користування, складає 257 кв.м.

На плані земельної ділянки по АДРЕСА_1 червоним кольором відмічена лінія розділу між співвласниками 1/2 частин домоволодіння (квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 ) з вказівкою довжини сторін ділянок, що виділяються кожному з співвласників домоволодіння (додаток № 8).

Суд вважає, що такий варіант поділу домоволодіння в натурі та порядок користування земельною ділянкою, визначений експертом, на якому наполягає позивач, не порушує прав сторін, відповідає розміру їх часток у праві власності, а також порядку користування житловим будинком, який фактично встановився між сторонами, з урахуванням визнання позову відповідачем.

Таким чином, суд вважає можливим поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , відповідно до належної кожному з них на праві власності 1/2 частини цього майна, виділивши позивачу в натурі належну їй на праві власності 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : у житловому будинку А-1 - прим. 1-4 кімната площею 19,2 кв.м., прим. 1-5 кімната площею 14,4 кв.м., прим. 1-6 коридор площею 11,1 кв.м., у прибудові літ. А-11 - прим. 1-7 коридор площею 13 кв.м., прим. 1-8 санвузол площею 5 кв.м., прим. 1-9 хол площею 10,2 кв.м., що становить загалом 72,9 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ), а також ганок літ. а2, 1/2 частину сараю літ. Б, ганок літ. б, ганок літ. б1, вбиральню літ. В, 1/2 частину споруд № 1-6, І, загальною вартістю 240989 грн., що на 21477 грн. більше належної їй частки.

В свою чергу, відповідачу виділити в натурі належну йому на праві власності 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : у житловому будинку А-1 - прим. 1-2 хол площею 12,6 кв.м., прим. 1-3 кімната площею 19,3 кв.м., прим. 1-6 коридор площею 5,5 кв.м., у прибудові літ. А1-1 - прим. 1-1 коридор площею 4,8 кв.м., прим. 1-10 коридор площею 4,8 кв.м., прим. 1-11 санвузол площею 3,3 кв.м., прим. 1-12 коридор площею 5,1 кв.м., прим. 1-13 кухня площею 7,3 кв.м., що становить загалом 57,2 кв.м. (квартира АДРЕСА_3 ), а також 1/2 частину сараю літ. Б, ганок літ а, ганок літ а1, 1/2 частина споруд № 1-6, І, загальною вартістю 198035 грн., що на 21477 грн. менше належної йому частки.

При цьому з позивача на користь відповідача необхідно стягнути різницю вартості часток у розмірі 21477 грн., припинивши право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Також позивача необхідно зобов`язати для влаштування двох ізольованих квартир у будинку А-1 з прибудовою літ. А-11 за адресою: АДРЕСА_1 за власний рахунок виконати наступні переобладнання: між прим. 1-6 та прим. 1-2 закласти дверний проріз, між прим. 1-4 та прим. 1-3 закласти дверний проріз, між прим. 1-4 та прим. 1-5 пробити дверний проріз, між прим. 1-5 та прим. 1-7 віконний проріз переобладнати у дверний.

Окрім цього, у зв`язку з поділом домоволодіння в натурі слід визначити між сторонами як співвласниками земельної ділянки порядок користування нею згідно з третім варіантом (Додаток № 8) висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 19.03.2021 року, а саме: виділити позивачу в користування земельну ділянку з кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена жовтим кольором, Додаток № 8), з яких: під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1 площею 87,24 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., а загалом 99,61 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами - площею 156,13 кв.м. У свою чергу, відповідачу виділити в користування земельну ділянку за кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором, Додаток 8), з яких: під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ . А1-1 площею 74,52 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами - площею 168,85 кв.м., залишивши в спільному користуванні сторін земельну ділянку з кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 2,52 кв.м. на плані визначена червоним кольором (Додаток № 8).

Разом із тим, суд вважає такою, що не підлягає задоволенню вимогу позивача щодо присвоєння адрес домоволодінням (номерів квартир), оскільки вирішення цього питання не входить до компетенції суду. Суд звертає увагу, що само по собі рішення суду про поділ домоволодіння є підставою для присвоєння в установленому порядку адрес (номерів) самостійним об`єктам, що утворилися в результаті поділу.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Щодо судових витрат по справі, то суд зазначає, що відповідно до положень статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Частинами 1, 2 статті 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем по справі були понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 8178,70 грн. та по оплаті вартості експертизи 15690,24 грн.

У той же час позивач у своєму позові просила покласти на неї всі судові витрати по справі, в тому числі витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи та оплатою судового збору.

Суд вважає, що в даному випадку покладення на позивача судових витрат не суперечить загальним засадам цивільного процесуального законодавства, а тому суд не стягує їх з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , відповідно до належної кожному з них на праві власності 1/2 частини цього майна:

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй на праві власності 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : у житловому будинку А-1 - прим. 1-4 кімната площею 19,2 кв.м., прим. 1-5 кімната площею 14,4 кв.м., прим. 1-6 коридор площею 11,1 кв.м., у прибудові літ. А-11 - прим. 1-7 коридор площею 13 кв.м., прим. 1-8 санвузол площею 5 кв.м., прим. 1-9 хол площею 10,2 кв.м., що становить загалом 72,9 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ), а також ганок літ. а2, 1/2 частину сараю літ. Б, ганок літ. б, ганок літ. б1, вбиральню літ. В, 1/2 частину споруд № 1-6, І, загальною вартістю 240989 грн., що на 21477 грн. більше належної їй частки.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належну йому на праві власності 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : у житловому будинку А-1 - прим. 1-2 хол площею 12,6 кв.м., прим. 1-3 кімната площею 19,3 кв.м., прим. 1-6 коридор площею 5,5 кв.м., у прибудові літ. А1-1 - прим. 1-1 коридор площею 4,8 кв.м., прим. 1-10 коридор площею 4,8 кв.м., прим. 1-11 санвузол площею 3,3 кв.м., прим. 1-12 коридор площею 5,1 кв.м., прим. 1-13 кухня площею 7,3 кв.м., що становить загалом 57,2 кв.м. (квартира АДРЕСА_3 ), а також 1/2 частину сараю літ. Б, ганок літ а, ганок літ а1, 1/2 частина споруд № 1-6, І, загальною вартістю 198035 грн., що на 21477 грн. менше належної йому частки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю вартості часток у розмірі 21477 (двадцять одна тисяча чотириста сімдесят сім) грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 для влаштування двох ізольованих квартир у будинку А-1 з прибудовою літ. А-11 за адресою: АДРЕСА_1 за власний рахунок виконати наступні переобладнання: між прим. 1-6 та прим. 1-2 закласти дверний проріз, між прим. 1-4 та прим. 1-3 закласти дверний проріз, між прим. 1-4 та прим. 1-5 пробити дверний проріз, між прим. 1-5 та прим. 1-7 віконний проріз переобладнати у дверний.

Визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як співвласниками порядок користування земельною ділянкою загальною площею 514 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:165:0013) по третьому варіанту (Додаток № 8) висновку експерта № 4273/4274/4275/4276-20 від 19.03.2021 року:

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку з кадастровий номер :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена жовтим кольором, Додаток № 8), з яких: під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1 площею 87,24 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м., а загалом 99,61 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами - площею 156,13 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку за кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 257 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором, Додаток 8), з яких: під житловим будинком літ. А-1 з прибудовою літ . А1-1 площею 74,52 кв.м., під сараєм літ. Б площею 12,37 кв.м.; під двором, городом та іншими спорудами - площею 168,85 кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :04:165:0013 загальною площею 2,52 кв.м. на плані визначена червоним кольором (Додаток № 8).

В іншій частині позову відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Н.Ю. Марченко