Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2130/21

номер провадження 2/695/1092/21

18 серпня 2021 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Ушакової К.М.,

за участю секретаря с/з Біленко Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Золотоноша в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

До Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належало 3/5 та 2/5 відповідно частин житлового будинку з частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , як співвласники будинковолодіння, домовились про порядок володіння та користування належним їм нерухомим майном таким чином, що кожен із них користувався відокремленими спорудами будинковолодіння з ізольованими жилими і підсобними приміщеннями, та з самостійними виходами. Разом з тим, вказані власники домовились про порядок користування присадибною земельною ділянкою площею 1972 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , належні йому 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, були успадковані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дівоче прізвище ОСОБА_5 ). Позивачі (власники 3/5 частин) та ОСОБА_3 (власник 2/5 частин) домовились про збереження того самого порядку володіння та користування нерухомим майном, що був установлений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Однак, враховуючи, що позивачі як співвласники житлового будинку з надвірними спорудами мають право вимагати поділу в натурі належних їм з відповідачем житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, а в позасудовому порядку вирішити питання про поділ в натурі належного сторонам будинковолодіння можливості немає внаслідок відсутності необхідного чіткого правового механізму, останні звернулись до суду з даним позовом.

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 04.08.2021 відкрито провадження в даній справі та призначено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, на адресу суду направили клопотання про розгляд справи без їх участі, на задоволенні позовних вимог наполягали.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, на адресу суду надіслав заяву про визнання позову в повному обсязі, просив провести розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, приходить до висновку, що дана позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Згідно з Договором купівлі-продажу від 29.10.1964, реєстраційний № 2642, ОСОБА_3 на праві власності належить 2/5 частин житлового будинку надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 28.10.1972, реєстраційний № 3192, виданого Золотоніською державною нотаріальною конторою, належало 3/5 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.1999, реєстраційний № 1602, посвідченого державним нотаріусом Золотоніської міської державної нотаріальної контори Компанієць О.Г., спадкоємцями майна, а саме 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , є ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .

З свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 27.07.2001 вбачається, що між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 27.07.2001 зареєстровано шлюб. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 .

З позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються:

- будинком літ. «А-1,А1-1»: 1-1 коридор загальною площею 6,7 кв.м; 1-2 туалет загальною площею 1,9 кв.м; 1-3 ванна загальною площею 3,6 кв.м; 1-4 передпокій загальною площею 8,9 кв.м; 1-5 - кухня загальною площею 8,9 кв.м; 1-6 - кімната загальною площею 5,4 кв.м; 1-7 - вітальня загальною площею 17,4 кв.м; 1-8 - коридор загальною площею 5,6 кв.м; 1-9 - кімната загальною площею 17,0 кв.м;

- надвірними будівлями і спорудами: погріб літ. «Г»; гараж літ. «Ж»; сарай літ. «М»; навіс «Н»; хвіртка, ворота № 3; огорожа № 4, № 5; свердловина № 8.

ОСОБА_3 користується:

- будинком літ. «А-1,а,а2»: 2-1 - коридор загальною площею 4,8 кв.м; 2-2 кімната загальною площею 8,9 кв.м; 2-3 кімната загальною площею 12,4 кв.м; 2-4 кухня загальною площею 6,7 кв.м; І тамбур загальною площею 3,1 кв.м; ІІ - тамбур загальною площею 0,4 кв.м;

- надвірними будівлями і спорудами: сарай літня кухня літ. «Д»; літня кухня літ. «З»; вбиральня літ. «Л»; сарай літ. «К»; хвіртка, ворота № 1; огорожа №2, № 9 - № 12, № 13, № 14; вигріб № 6; свердловина № 7.

Таким чином, фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння. Позивачі та відповідач займають окремі приміщення житлового будинку, мають окремі виходи, окремі підсобні приміщення. Сторони спільно не утримують належне їм майно, жодне приміщення спільно не використовують. Більше того, сторони увесь час користувалися і користуються лише належною їм частиною будівлі, і спору з приводу того, кому саме повинна належати його певна частина не мають. Частини домоволодіння, що перебувають у спільній власності повністю ізольовані.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України визначено, що право власності - це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із частиною 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів всіх її учасників.

Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Відповідно д ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки, як встановлено судом, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3 на праві часткової власності, з визначенням окремих приміщень, які відповідають їх часткам і вони є відокремленими об`єктами, мають окремий вихід і можуть бути поділенів натурі, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 317, 328, 316, 317, 319, 321, 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 81, 89, 95, 206, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; проживає за адресою АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; проживає за адресою АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ; проживає за адресою АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок садибного типу з надвірними та господарсько-побутовими будівлями спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 :

- будинку літ. «А-1,А1-1»: 1-1 коридор загальною площею 6,7 кв.м; 1-2 туалет загальною площею 1,9 кв.м; 1-3 ванна загальною площею 3,6 кв.м; 1-4 передпокій загальною площею 8,9 кв.м; 1-5 - кухня загальною площею 8,9 кв.м; 1-6 - кімната загальною площею 5,4 кв.м; 1-7 - вітальня загальною площею 17,4 кв.м; 1-8 - коридор загальною площею 5,6 кв.м; 1-9 - кімната загальною площею 17,0 кв.м;

- надвірних будівель і споруд: погріб літ. «Г»; гараж літ. «Ж»; сарай літ. «М»; навіс «Н»; хвіртка, ворота № 3; огорожа № 4, № 5; свердловина № 8.

Поділити в натурі житловий будинок садибного типу з надвірними та господарсько-побутовими будівлями спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 :

- будинку літ. «А-1,а,а2»: 2-1 - коридор загальною площею 4,8 кв.м; 2-2 кімната загальною площею 8,9 кв.м; 2-3 кімната загальною площею 12,4 кв.м; 2-4 кухня загальною площею 6,7 кв.м; І тамбур загальною площею 3,1 кв.м; ІІ - тамбур загальною площею 0,4 кв.м;

- надвірних будівель і споруд: сарай літня кухня літ. «Д»; літня кухня літ. «З»; вбиральня літ. «Л»; сарай літ. «К»; хвіртка, ворота № 1; огорожа №2, № 9 - № 12, № 13, № 14; вигріб № 6; свердловина № 7.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя К.М. Ушакова