Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/870/19

Номер провадження:2/704/34/21

м. Тальне

26.01.2021 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Фролова О.Л.

при секретарі судового засідання - Кремсалюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Зеленьківське», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватний нотаріус Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Наталія Вікторівна про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору оренди землі недійсним посилаючись на те, що 25 лютого 2019 року приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №254, відповідно до якого спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_1 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 1,4001 га, кадастровий номер :03:003:0031, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адмінмежах Пільчиківської сільської ради (за межами населеного пункту) Катеринопільського району Черкаської області. Право власності на дану земельну ділянку, набуте позивачем в порядку спадкування, зареєстроване приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. за позивачем, але йому стало відомо, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване також право оренди зазначеної вище земельної ділянки за орендарем ПСП «Зеленьківське», строком на 10 років, однак ніякого договору оренди земельної ділянки не має, позивач з відповідачем такого договору не підписував та волевиявлення на укладення договору не мав. Померла (спадкодавець) ОСОБА_2 також не укладала з відповідачем жодних договорів. Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 , що зареєстрований 25.02.2019 року, скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, зареєстровану приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. 25.02.2019 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, викладені в позовній заяві.

Представники відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа Приватний нотаріус Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. до початку розгляду справи подала до суду заяву про те, що просить розглядати справу за її відсутності.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 1,4001 га розташована в адмінмежах Пальчиківської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :03:003:0031 належить ОСОБА_1 , підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину за законом за №254 від 25.02.2019 року по спадковій справі №108/2018, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157570738 від 26.02.2019 року.

Згідно з витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №55258525 від 25.02.2019 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано свідоцтво про право на спадщину 25.02.2019 року за №254.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 12.08.2019, на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0031 площею 1,4001 га., що належить ОСОБА_1 зареєстровано 25.02.2019 року право оренди за орендарем ПСП «Зеленьківське» строком на 10 років, документ, який є підставою для виникнення права не зазначений.

Відповідно до інформації №04-56/2080 від 10.06.2020 року, в Тальнівській районній державній адміністрації відсутній договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Зеленьківське».

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Положеннями ст. 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач не виявляв волі укладати договір оренди землі з відповідачем, а право оренди відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0031 належну позивачу, що зареєстровано 25.02.2019 року, не підтверджено договором, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача, а саме визнання спірного договору недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, зареєстровану приватним нотаріусом катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. 25.02.2019 року (№ запису іншого речового права:30452207).

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 3, 15, 60, 159, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 203, 215 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Зеленьківське», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватний нотаріус Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Наталія Вікторівна про визнання договору оренди землі недійсним, задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Зеленьківське», зареєстрований 25.02.2019 року.

Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, зареєстровану приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. 25.02.2019 року (номер запису іншого речового права: 30452207).

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Повне судове рішення складено 03.02.2021 року.

Суддя О.Л. Фролов