Провадження № 2/752/8522/21
У Х В А Л А

Іменем України

16.08.2021 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Ольшевська І.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Краснов Іван Вікторович, до ОСОБА_2 про повернення авансу та сплату неустойки, штрафу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Краснов Іван Вікторович, звернулась до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_2 про повернення авансу та сплату неустойки, штрафу.

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку, що зазначена позовна заява підлягає передачі на розгляд іншому суду, виходячи з наступного.

Предметом заявлених ОСОБА_1 вимог є повернення та стягнення сплаченого позивачем відповідачеві авансу в розмірі 75 139 350,00 грн. за Попереднім договором від 28.11.2019р. про укладення Договору купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, на який розміщений будинок, кадастровий номер :03:032:0047, за адресою: АДРЕСА_2 , а також стягнення суми штрафу.

У відповідності до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Верховний суд у складі Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №638/1988/17 від 10.04.2019р. зазначив, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на зазначене, суд вважає необхідним передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Краснов Іван Вікторович, до ОСОБА_2 про повернення авансу та сплату неустойки, штрафу до Обухівського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 260, 261, 353, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Краснов Іван Вікторович, до ОСОБА_2 про повернення авансу та сплату неустойки, штрафу передати на розгляд за підсудністю до Обухівського районного суду Київської області (08701, Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 20).

2. Ухвала суду набирає законної сили з момент її підписання.

3. Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Голосіївський районний суд міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення відповідно до вимог, встановлених ст.ст. 353-356 ЦПК України.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не були вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.О. Ольшевська