Провадження № 2/742/1370/21
Єдиний унікальний № 742/3128/21
РІШЕННЯ
29 листопада 2021 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просять виділити їй в рахунок належної на праві власності Ѕ частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього.
Свої вимоги мотивують тим, що їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.01.2021, на праві приватної власності належить Ѕ частина будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Власником Ѕ частини даного будинку на підставі договору дарування та свідоцтва про право на спадщину за законом є ОСОБА_2 .
Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.
На даний час питання про виділення часток співвласників будинку як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем і подано позов про виділення належної їй частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
У судове засідання позивач не з`явилася, проте її представник подала заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився також, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.
ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 січня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Колодуб С.М., на праві приватної власності належить Ѕ частина будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5,7).
Власником Ѕ частини даного будинку на підставі договору дарування та свідоцтва про право на спадщину за законом є ОСОБА_2 (а.с. 6, 8-9).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 22.02.2021 за №341, здійсненого КП «Прилуцьке МБТІ» ОСОБА_1 у належній їй Ѕ частині будинку із господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділено наступні приміщення: по житловому будинку під літерою А1: 1-3 кімнату площею 8,1 кв.м; 1-4 кімнату площею 16.4 кв.м; 1-5 кімнату площею 8.3 кв.м; по житловій прибудові під літерою а1: 1-1 коридор площею 3,4 кв.м; 1-2 кухню площею 12,9 кв.м; 1-6 кімнату площею 9,7 кв.м; 1-7 ванну площею 3,1 кв.м; по тамбуру під літерою а2: 1-1 коридор площею 1,7 кв.м., ганок під літерою Кр; погріб під літерою Пг знаходиться під прибудовою а2, загальною площею 63,6 кв.м, житловою площею 42,5 кв.м., літній душ під літ. Д, вбиральня під літ. У; навіс під літ. в2; сарай під літ. В1; сарай під літ. в1,огорожа під №1; хвіртка під №2(а.с.10).
Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.12-14).
Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 21.02.2021, наданого суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_3 , ринкова вартість 1/2 частини вище згаданого житлового будинку становить 106802,00 грн. (а.с.11).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , в рахунок належної на праві власності Ѕ частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літерою А1- 1-3 кімнату площею 8,1 кв.м; - 1-4 кімнату площею 16.4 кв.м; - 1-5 кімнату площею 8.3 кв.м; по житловій прибудові під літерою а1: - 1-1 коридор площею 3,4 кв.м; - 1-2 кухню площею 12,9 кв.м; - 1-6 кімнату площею 9,7 кв.м; - 1-7 ванну площею 3,1 кв.м; по тамбуру під літерою а2 -1-1 коридор площею 1,7 кв.м., ганок під літерою Кр; погріб під літерою Пг знаходиться під прибудовою а2, загальною площею 63,6 кв.м, житловою площею 42,5 кв.м., а також господарські будівлі: літній душ під літерою Д, вбиральня під літерою У; навіс під літерою в2; сарай під літерою В1; сарай під літерою в1, огорожа під №1; хвіртка під №2, як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинити право спільної часткової власності.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Суддя: Олександр ІЛЬЧЕНКО