Провадження № 2/582/277/21
Справа № 582/832/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"25" листопада 2021 р.
Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді - Яковенко Н.М.,
за участю секретаря Ярмоленко А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації, -
21 вересня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та зняти його із місця реєстрації за цією адресою.
Вказаний позов обґрунтований тим, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , який придбала за договором купівлі-продажу від 06.03.2020 у відповідача. Відповідач по справі колишній власник будинку, який у ньому зареєстрований та за договором був зобов`язаний знятися із реєстрації до 05 вересня 2020 року.
Протягом тривалого часу позивач просила відповідача знятися з реєстрації в належному їй будинку, але останній на її прохання не реагує, чим порушує права позивача на вільне користування і розпорядження своїм майном.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. ЇЇ представник ОСОБА_3 надав до суду заяву, у якій просить розгляд справи провести без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибув, про причини неявки не повідомив, у відповідності до п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, своїм правом на подання відзиву на позов не скористався, заяв або клопотань про відкладення розгляду справи не направляв.
Розгляд справи проведено у відповідності до вимог статті 280 ЦПК України у зв`язку з неявкою належним чином повідомленого відповідача, яка про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Кам`яне Лебединського району Сумської області (а.с.8).
Із копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 березня 2020 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , купила у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житловий будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4).
Із копії вищезазначеного договору вбачається, що у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований продавець ОСОБА_2 , який зобов`язується зняти себе з реєстрації до 05.09.2020, із чим, погодився покупець позивач у справі.
Відповідно до довідки Недригайлівської селищної ради від 22.09.2021 за №2669 (а.с.15) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований як проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості про фактичне місце проживання ОСОБА_2 невідомі (а.с.15).
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.
Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ст. 83 ЦПК України).
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Право власності на житло охоплює правомочності із володіння, користування та розпорядження ним як об`єктом права власності. Ці правомочності можуть належати тільки власнику житла та іншим особам, зокрема, які проживають разом із ним, у тому числі на праві спільної власності.
У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.
Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що так як відповідач ОСОБА_2 , продав належний йому будинок позивачу, то відповідно втратив право володіти, розпоряджатися та користуватися ним. Оскільки строк, до спливу якого ОСОБА_2 , зобов`язувався зняти себе з реєстрації в проданому будинку сплив, будь-яких письмових домовленостей між сторонами стосовно користування житловим будинком за вказаною адресою не існує, вимоги позивача підлягають задоволенню.
Стосовно вимоги позивача про зняття ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , то вона не може бути задоволена, оскільки ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» визначає, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на жиле приміщення або право користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою.
Реєстрація місця проживання є похідним правом від права власності, права користування житлом, а тому зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстрації в спірному будинку можливо на підставі рішення суду про його виселення без надання іншого жилого приміщення.
Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 430 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду скарги.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення до Сумського апеляційного суду у встановленому законом порядку.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко