"17" серпня 2021 р. Справа № 363/3602/19
Ухвала

Іменем України

17 серпня 2021 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Чіркова Г.Є., при секретарі Гриб Л.І., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Ольжин Град», третя особа Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Загвоздіна Альона Миколаївна, про визнання недійсним рішення загальних зборів та скасування державної реєстрації статуту,

встановив:

у суді представник відповідача клопотала провадження по справі закрити, оскільки на розгляд суду висунуто вимоги, що випливають з господарських правовідносин, а тому позовна заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а має бути вирішена в за правилами господарського судочинства з огляду на положення ст. 20 ГПК України та положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку».

Представник позивача поклався на розсуд суду. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Встановлено, що спірні правовідносини виникли з приводу прийняття рішення загальними зборами ОСББ «Ольжин Град» оформлених протоколом від 11.07.2017 року стосовно обрання органів управління товариством, затвердження статуту товариства та інших питань внутрішньої діяльності та управління юридичною особою, а також з приводу державної реєстрації статуту товариства у новій редакції.

Позов мотивований тим, що позивач є мешканцем однієї із квартир багатоквартирного будинку, з якого стягується заборгованість за утримання прибудинкової території ОСББ «Ольжин Град» і порушенням його прав на участь у проведенні загальних зборів та вирішенні питань, які пов`язані з діяльністю та управлінням ОСББ.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», коли ОСББ є юридичною особою, створеною власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Так, спірними загальними зборами ОСББ «Ольжин Град», які оформлено протоколом 11.07.2017 року, вирішено питання внутрішньої діяльності та управління юридичною особою ОСББ, зокрема: обрання голови загальних зборів як вищого органу управління юридичною особою; затвердження Статуту ОСББ у новій редакції як основного документу, затвердження розміру внесків на опалення, на капітальний ремонт, кошторису та розміру внесків на утримання будинку та інших питань внутрішньої діяльності товариства.

Позов у цій справі обґрунтовано порушенням прав позивача на участь у загальних зборах і вирішенні питань в діяльності та управлінні ОСББ та в зв`язку з виникненням у позивача грошового зобов`язання перед товариством в зв`язку утриманням квартири в багатоквартирному будинку ОСББ.

Отже, враховуючи характер спірних правовідносин, зміст позовних вимог і обставини позову, суд доходить висновку, що спір в ОСББ виник з особою, яка обґрунтовує порушення своїх прав, як учасника товариства з приводу управління та діяльністю ОСББ, а відтак має бути розглянутий за правилами господарського судочинства з огляду на положення ст. 20 ГПК України та положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку».

Близький за змістом висновок викладено в постанові ВП ВС від 26.02.2020 року справа № 473/2005/19.

Підсумовуючи викладене, суд вважає, що виниклий спір розгляду в порядку цивільного судочинства не підлягає, а тому згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України провадження у справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 200, 255, 256, 260 ЦПК України,

ухвалив:

клопотання задовольнити і провадження в цій справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту її оголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя