Справа № 760/2383/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Калініченко О.Б.

при секретарі Машевській О.Ю.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої дії ОСОБА_2 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої дії ОСОБА_2 , до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОНІКС БІЛД», ОСОБА_3 , Служба у справах дітей та сім`ї Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації, про скасування рішення реєстратора, -

В С Т А Н О В И В:

29.01.2021 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 , в інтересах якої дії ОСОБА_2 , про забезпечення позову до його пред`явлення, відповідно до вимог якої заявник просить накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування поданої заяви зазначає, що 06.08.2019 року між ТОВ «Онікс Білд», ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , в інтересах якої діяла ОСОБА_2 , на підставі витягу із розпорядження Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації в № 605 від 02.08.2019 року про надання дозволу на укладення договорів, укладено тристоронню угоду про заміну сторін у зобов`язанні, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 10/1-2-КД від 17.11.2016 року. Відповідно до умов зазначеної угоди ОСОБА_1 прийняв на себе всі права та обов`язки покупця, як сторони зазначеного вище договору купівлі-продажу майнових прав.

У січні 2021 року ОСОБА_2 стало відомо про факт реєстрації приватним нотаріусом КМНО Войтовським В.С. 15.12.2020 року права власності на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за ОСОБА_3 на підставі акту прийому-передачі майнових прав від 08.12.2020 року, договору купівлі-продажу майнових прав № 10/1-2-КД від 17.12.2016 року, виданого ТОВ «Онікс Білд», угоди про заміну сторін у зобов`язанні від 26.03.2018 року, довідки від 06.12.2020 року, тобто, зареєстровано право власності на квартиру, майнові права щодо якої належать малолітній ОСОБА_1 .

Отже, на підставі вказаних вище документів, до державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, 15.12.2020 приватним нотаріусом Войтовським В.С. внесено запис про право власності № 39713009 про реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.12.2020 № 55710311), майнові права щодо якої належать малолітній ОСОБА_1 відповідно до: тристоронньої угоди від 06.08.2019 про заміну сторін у зобов`язанні, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 10/1-2-КД від 17.11.2016; договору № 1-ЖК про участь у компенсації витрат замовника будівництва на підтримання належного стану житлового будинку та прибудинкової території та попереднього Акту № 1 прийому-передачі квартири для проведення ремонтних робіт та об`єкті за будівельною адресою: АДРЕСА_1 (будівельний номер) загальною площею 26,40 кв. м., на третьому поверсі другої секції будинку, від 02.04.2019; тристоронньої угоди від 31.07.2018 про заміну сторін у зобов`язанні, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових прав № 10/1-2-КД від 17.11.2016; договору № 10/1-2-КД купівлі-продажу майнових прав від 17.11.2016 об`єктом майнових прав за яким є квартира АДРЕСА_1 .

Зазначає, що не згодна з реєстрацією відповідачем права власності на квартиру АДРЕСА_1 за третьою особою, а тому має намір звернутися до суду з позовом про скасування рішення реєстратора.

Посилається на те, що існує реальна загроза того, що відповідач і треті особи відчужать квартиру і в такому разі захистити свої права для позивача буде неможливо.

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 зазначеної статті передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Так, заявник просить накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , так як не згодна з реєстрацією права власності на вказану квартири за ОСОБА_3 , оскільки майнові права належать малолітній ОСОБА_1 .

Разом з тим, як вбачається з наданих стороною заявника документів, предметом договору № 10/1-2-КД від 17.11.2016 року, є квартира АДРЕСА_1 .

При цьому будь-яких доказів зміни будівельної адреси квартири АДРЕСА_1 та набуття заявником майнових прав саме на цю квартиру, останньою не надано.

Таким чином, суд не вбачає підстав для задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись статтями 149-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої дії ОСОБА_2 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої дії ОСОБА_2 , до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОНІКС БІЛД», ОСОБА_3 , Служба у справах дітей та сім`ї Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації, про скасування рішення реєстратора відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: