справа № 208/1657/21
№ провадження 2/208/1186/21
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2021 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання - Грищенко О.Л.,

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 ,

Відповідач Територіальна громада в особі Кам`янської міської ради ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської ради про виділ частки нерухомого майна в самостійний об`єкт, -

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом. В якому просить судвиділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні на праві спільної часткової власності їй 2/3 частки домоволодіння під АДРЕСА_1 ; визнати за нею набуття права приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під АДРЕСА_1 , а саме: Житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 68,2 кв.м., житловою площею: 49,9 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 1-1) - 7,3 кв.м; кухня (прим. 1-2) - 7,0 кв.м; кімната (прим. 1-3) - 14,7 кв.м; кімната (прим. 1-4) - 17,3 кв.м; кімната (прим. 1-5) - 9,9 кв.м; кімната (прим. 1-6) - 8,0 кв.м; кладова (прим. 1-7) - 1,8 кв.м; коридор (прим. І) - 2,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: Літ. «а-1» - нежитлова прибудова; Літ. «а1-1» - тамбур; Літ. «п/д» - підвал; Ганок; Козирок; Літ. «В-1» - вбиральня; Літ. «К-1» - гараж; Літ. «Л-1» - душ; № «5» - огорожа; № «8» - яма зливна; № «9» - водопровід; № «10» - ворота з хвірткою; №«І» - тротуар.

В обґрунтуванні позову позивач зазначила, щовона є власником 2/3 частини домоволодіння під АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16 травня 2017 року приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу. Крім неї співвласником вказаного вище домоволодіння, згідно даних зазначених в Довідці за № 1518від 07.09.2020року, виданої Обласним комунальним підприємством«Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації» та Технічного паспорту на житловий будинок від 20.10.2004 року є ОСОБА_2 , в розмірі 1/3 частини домоволодіння, належало їй на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.1944 року, посвідченого Першою Дніпродзержинською ДНК, за реєстровим № 7375, але ОСОБА_2 в 2001 році померла. 1/3 частина домоволодіння власником якої є ОСОБА_2 фактично зруйнувалась, про що свідчить висновок спеціаліста ОКП «БТІ» .

2. Заяви, клопотання позивача, відповідача.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

3. Процесуальні дії по справі.

22 березня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

05 травня 2021 р., та 25 червня 2021 р. ухвалами суду витребувані докази.

05 листопада 2021 року ухвалою суду призначено справу до розгляду по суті.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником 2/3 частини домоволодіння під АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.05.2017 р. (а.с.6) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7).

Відповідно до довідки ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, а 2/3 частини будинку за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 09.10.1944 року (а.с.8).

Судом встановлено, що Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виданий Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 20.10.2004 року, житловий будинок в цілому складався з 2-х квартир, а саме: Літ. «А-1» - житловий будинок (одноквартирний) - шлакобетон, житловою площею: 49,9 кв.м., загальною площею: 68,2 кв.м.; Літ. «а-1» - нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - тамбур - шлакобетон; п/д - підвал, Ганок - бетонний; Козирок; Літ. «Б-1» - житловий будинок (одноквартирний) - шлакобетон, житловою площею: 12,7 кв.м., загальною площею: 26,2 кв.м.; Літ. «б-1» - нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «В-1» - вбиральня - шлакоблок; Літ. «Д-1» - Гараж - метал. стійки; Літ. «Є-1» - сарай - шлакобетон; Літ. «Ж-1» - сарай - дощаті; Літ. «І-1» - сарай; Літ. «К-1» - гараж - шлакобетон; Літ. «Л-1» - душ - метал.стійки; номери за планом земельної ділянки: № «1, 2, 3, 4, 5, 7» - огорожа; № «6» - хвіртка; № «8» - яма зливна; № «10» - ворота з хвірткою; № «9» - водопроводи; №«І» - тротуари (Копія Технічного паспорту від 20.10.2004 року додається) (а.с.9-12).

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 03.09.2020 року, на теперішній час домоволодіння в цілому складається з: Літ. «А-1» - житловий будинок (одноквартирний) - шлакобетон, житловою площею: 49,9 кв.м., загальною площею: 68,2 кв.м.; Літ. «а-1» - нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - тамбур - шлакобетон; п/д - підвал, Ганок - бетонний; Козирок - оцинковане залізо; Літ. «В-1» - вбиральня - шлакоблок; «К-1» - гараж - шлакобетон; Літ. «Л-1» - душ - метал.стійки; номери за планом земельної ділянки: № «5» - огорожа; № «8» - яма зливна; № «10» - ворота з хвірткою; № «9» - водопровід; №«І» - тротуари

Також Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 03.09.2020 року було проведення технічної інвентаризації частина будинку, яка була позначена в попередньому технічному паспорті як квартира АДРЕСА_2 , - відсутня, тобто ця частина домоволодіння, а саме житловий будинок Літ. Б-1 зруйнований, також цей факт підтверджений Довідкою № 1511 від 04.09.2020 року, виданою Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» (а.с.21-23,26).

5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А ч.1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321 даного закону передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1,2ст.328 ЦК України)

Згідно ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст.364 ЦК України, позивач як співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм (копія технічного висновку рдодається).

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У січні 2021 року Державним підприємством «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» був виготовлений Технічний Висновок про стан будівельних конструкцій по результатах обстеження будівель та споруд і можливості виділення власності, яка належить ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням поштової адреси за № ІІ-003/21, яким враховуючи розташування житлового будинку, планування і розмір приміщень, їх конструктивних елементів, розташування надвірних будівель та споруд, розмір і конфігурацію земельної ділянки, запропоновано варіант виділу частки в натурі із спільного майна, відповідно до порядку користування, який склався між співвласниками (а.с.27-57).

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

6. Висновки суду.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що власник 1/3 частик домоволодіння ОСОБА_2 померла, а її частина домоволодіння зруйнована, позивач позбавлена вільно володіти сво/ю часткою домоволодіння, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог.

7.Розподіл судових витрат.

Підлягає стягненню з відповідача судовий збір в сумі 908 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 142, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської ради про виділ частки нерухомого майна в самостійний об`єкт, задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 2/3 частки домоволодіння під АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП - НОМЕР_1 , набуття права приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під АДРЕСА_1 , а саме: Житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 68,2 кв.м., житловою площею: 49,9 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 1-1) - 7,3 кв.м; кухня (прим. 1-2) - 7,0 кв.м; кімната (прим. 1-3) - 14,7 кв.м; кімната (прим. 1-4) - 17,3 кв.м; кімната (прим. 1-5) - 9,9 кв.м; кімната (прим. 1-6) - 8,0 кв.м; кладова (прим. 1-7) - 1,8 кв.м; коридор (прим. І) - 2,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: Літ. «а-1» - нежитлова прибудова; Літ. «а1-1» - тамбур; Літ. «п/д» - підвал; Ганок; Козирок; Літ. «В-1» - вбиральня; Літ. «К-1» - гараж; Літ. «Л-1» - душ; № «5» - огорожа; № «8» - яма зливна; № «9» - водопровід; № «10» - ворота з хвірткою; №«І» - тротуар.

Стягнути з Територіальної громади в особі Кам`янської міської радисудовий збір у розмірі 908 грн. на користь ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Похваліта С. М.