СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/18379/21

пр. № 2/759/6099/21

26 жовтня 2021 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.;

при секретарі Істоміній О.Г.;

за участю представника позивача ОСОБА_1 ;

відповідача ОСОБА_2 ;

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією ж адресою, кадастровий номер :75:091:0013.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вони з відповідачем є співвласниками будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 по Ѕ частині кожен.

Внаслідок здійснення ремонтних робіт у будинку та будівництва надвірних споруд розмір ідеальних та реальних часток не співпадають.

Загальна площа будинку становить 51,7 кв.м., при цьому 30,6 кв.м. (кухня, передпокій, туалет, тамбур) знаходяться у користування позивача, а 21,1 кв.м. (житлова кімната) знаходиться у користуванні відповідача.

Також у їх спільній частковій власності перебуває земельна ділянка площею 0,1га, на якій знаходиться вказаний житловий будинок та кожному з них належить Ѕ частина земельної ділянки.

У зв`язку з цим просить поділити будинок та земельну ділянку в натурі та визнати за ними право власності на вищезазначені приміщення, що перебувають у їх користуванні, а також відповідну частину земельної ділянки.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 20.08.2021р. відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засіданні (а.с. 29-30).

В підготовчому засіданні представник позивачки позов підтримав.

Відповідач позов визнав, про що подав відповідну заяву (а.с. 35).

За приписами ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд вважає за можливе ухвалити рішення у справі в підготовчому засіданні, у зв`язку з існуванням визначених ч. 3 ст. 200 ЦПК України умов, та задовольнити позовні вимоги з огляду на наступне.

Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є жилим будинком загальною площею 51,7 кв.м. житловою площею 21,1 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 належить на праві власності 1/2 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2011р. (а.с. 6).

Відповідач ОСОБА_2 є власником Ѕ частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.2013р. (а.с. 9).

Крім того, відповідно до рішення Київської міської ради від 26.06.2018р. № 1045/5109 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 0,1га, кадастровий номер за адресою АДРЕСА_1 по Ѕ частині кожен (а.с. 8,10). Згідно п.п. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.11.2018р. ТОВ «Інженерно-Технічний Центр «Будівельна Експертиза» будинок АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділено з подальшим здійсненням прибудови до кімнати площею 21,1 кв.м. кухні та коридору одним з співвласників, та з здійсненням перебудови передпокою в житлову кімнату іншим співвласником (а.с. 14-15).

Також підлягає поділу згідно варіанту, визначеною схемою поділу та погодженого сторонами земельна ділянка площею 0,1кв.м., що перебуває у власності сторін відповідно до часток власності на будинок, а саме по 0,0500га кожному (а.с. 18-20).

На підставі викладеного, керуючись ст 358 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_3 наступні приміщення:

?1-1 кухню площею 9,8 кв.м.

?1-2 передпокій площею 12,2 кв.м.;

?1-4 туалет площею 0,9 кв.м.;

?1-І тамбур площею 7,7кв.м.

Виділити ОСОБА_2 приміщення:

?1-3, літера А житлову кімнату площею 21,1 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0500га, кадастровий номер :75:091:0013, визначеною схемою поділу земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0500га, кадастровий номер :75:091:0013, визначеною схемою поділу земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Т.В. Кириленко