Справа № 234/7179/21
Провадження № 2/234/3077/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі головуючого судді Кравченко О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Малушка С.В.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 234/7179/21 за позовом ОСОБА_3 до Краматорської міської ради про визнання права власності на квартиру, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, в обґрунтування якого зазначив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після смерті якої позивач прийняв спадщину у вигляді паєнакопичення внесеного в Житлово-будівельний кооператив «НКМЗ 2» у сумі 3559 грн., який належав спадкодавцеві ОСОБА_4 . Спадкодавцем були виплачені пайові внески за квартиру АДРЕСА_1 до ЖБК «НКМЗ-2» на суму 3559 грн., проте свідоцтво про право власності на спірну квартиру за життя не отримала. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, інших спадкоємців за законом немає.

Оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи на квартиру, він просить суд визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 08.06.2021 року позовну заяву ОСОБА_3 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою суду від 05.07.2021 року підготовче провадження у справі закрито, призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Представником Краматорської міської ради надано відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи. Позивачем не надано підтвердження про не визнання його права, а саме відмову державних органів в реєстрації права власності. Враховуючи вищезазначені норми діючого законодавства є визначена процедура визнання права власності для спадкоємців. Просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Гур`єва М.О. підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити, також пояснила, що позивач звертався до реєстраційної служби з метою реєстрації права власності квартири, однак рішенням державного реєстратора йому було відмовлено.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні визнала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухав пояснення сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до ч. 3 та ч. 4 ст. 12, ч. 1 та ч. 2 ст. 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, які подані відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді паєнакопичення, внесеного в Житлово-будівельний кооператив «НКМЗ-2» у сумі 3559 грн., який був сплачений ОСОБА_4 за двокімнатну квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_3 , що підтверджено довідкою від 22.10.2003 року Житлобудівного кооперативу «НКМЗ 2» м.Краматорська (вартість квартири повністю виплачена ОСОБА_4 у 1982 році).

Таким чином, за життя ОСОБА_4 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку із виплатою пайового внеску на квартиру, відповідно до ст. 15 Закону України „Про власність від 07.02.1991 року, який діяв на той час, що підтверджується Довідкою ЖБК „НКМЗ-2 від 22.10.2003 року.

Позивач ОСОБА_3 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_4 у вигляді паєнакопичення внесеного в Житлово-будівельний кооператив «НКМЗ 2», у сумі 3559 грн., який належав спадкодавцеві ОСОБА_4 на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу «НКМЗ -2» від 22.10.2003 року, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.05.2021 року, посвідченого Уваровою Г.І., державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори, номер спадкової справи №848/2020, зареєстровано в реєстрі за № 1-1227.

06.08.2021 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 . Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 оскільки останній успадкував право на «паєнакопичення», а не на квартиру.

Як вбачається з довідки КП «БТІ» Краматорської міської ради від 10.12.2020 №2102 та технічного паспорту на квартиру, у відповідності до обстеження, проведеного 04.12.2020 року та даних реєстрації станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в КП «БТІ» не зареєстровано.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №270814830 від 17.08.2021 року, право власності на квартиру по АДРЕСА_4 не зареєстровано.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно вимог частини 3 статті 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Як роз`яснено у п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.09.1987 № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», судам слід мати на увазі, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власністю», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Таким чином, право власності на кооперативну квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало державної реєстрації. Отже, за життя мати позивача набула право власності на зазначену квартиру.

Окрім того, як роз`яснив Верховний Суд України в п. 8 постанови Пленуму № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок.

Як вбачається з довідки ЖБК «НКМЗ-2» від 22.10.2003 року, яка видана ОСОБА_4 , що мешкала за адресою АДРЕСА_4 , вартість квартири в сумі 3559 руб. виплачена нею повністю в 1982 році .

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину та є єдиним спадкоємцем після смерті батька, а тому на законних підставах набула права власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті батька.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

З вимог ст. 16 ЦК України вбачається, що захист цивільних прав шляхом визнання права власності належить судам. Одним із способів захисту цивільних прав, згідно ч.2 ст. 16 ЦК України, є визнання права.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту її прав передбачений законом і відповідає йому.

За викладених обставин, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, а також беручи до уваги доведеність права власності померлого на кооперативну квартиру, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі, та суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_4 .

Вимог про стягнення з відповідача судового збору позивач не заявляв, а тому їх слід віднести на його рахунок.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Краматорської міської ради про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5

Відповідач: Краматорська міська рада, , місцезнаходження 84301, Донецька область, м.Краматорськ, пл.Миру, 2.

Повний текст судового рішення складений 26.08.2021 року.

Суддя Краматорського міського суду О. Ю. Кравченко