Провадження № 2/742/1053/21
Єдиний унікальний № 742/2051/21
РІШЕННЯ
17 серпня 2021 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку з надвірними будівлями -,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У червні 2021 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 , в рахунок належної на праві власності 1 / 2 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1-1-2 коридор площею 8.5 кв.м;
-1-3 кімната площею 28.3 кв.м;по прибудові під літ.а1; -1-1 коридор площею 12.5 кв.м; загальною площею 49.3 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. та господарські будівлі:сарай під літ. Б1;сарай під літ.б1;гараж під літ.В1;сарай під літ.в1;вбиральня під літ. У;дворовий водопровід під літ. к;огорожа під №1; ворота під №2, як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Аргументує свої вимоги тим, що він є власником 1 / 4 частини вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Мишко М.А., приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу 23.07.2015 року за реєстровим №956; відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду від 28.01.2021 року за ним визнано право власності за набувальною давністю на 1 / 4 частину житлового будинку, належну ОСОБА_3 . Власником іншої 1 / 2 частини житлового будинку є ОСОБА_2 . Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями . На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 04 червня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год. 00 хвилин 23 червня 2021 року.
У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено до 09 год. 17 серпня 2017 року.
ІІІ. Позиції сторін.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явився, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, але надав заяву в якій просить розглядати справу без її участі, протии задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Мишко М.А., приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу 23.07.2015 року за реєстровим №956, ОСОБА_1 , успадкував 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6).
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 23.07.2015 року, на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу 23.07.2015 року за реєстровим №956(а.с.6)
Відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду від 28.01.2021 року за ОСОБА_1 , визнано право власності за набувальною давністю на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_3 (а.с.12-13)
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 10.04.2021 року, на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 28.01.2021 року (а.с.13)
Відповідно до довідки Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 11.06.2021 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).
Згідно довідки Комунального підприєства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1070 від 31.05.21 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано : 1 / 2 частина за ОСОБА_2 , 1 / 4 частина за ОСОБА_4 , 1 / 4 частина за ОСОБА_3 (а.с.9)
Згідно з висновку КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1069 від 31.05.2021 року, технічно можливо виділити в натурі 1 / 2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1-1-2 коридор площею 8.5 кв.м;-1-3 кімната площею 28.3 кв.м;по прибудові під літ.а1; -1-1 коридор площею 12.5 кв.м; загальною площею 49.3 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. та господарські будівлі:сарай під літ. Б1; сарай під літ.б1;гараж під літ.В1;сарай під літ.в1;вбиральня під літ. У;дворовий водопровід під літ. к;огорожа під №1; ворота під №2, як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації (а.с.10) .
V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Згідно з частиною другою статті 382 ЦК України квартирою / ізольоване помешкання в житловому будинку,призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.
Частинами першою та другою статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Співвласники мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (пункт 1 частини першої та частина друга статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»
Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності 1 / 2 частина житлового будинку який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , інша 1 / 2 частина належить відповідачу. Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.
Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.
За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1 / 2 житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку з надвірними будівлями задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , в рахунок належної на праві власності 1 / 2 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1-1-2 коридор площею 8.5 кв.м; 1-3 кімната площею 28.3 кв.м;по прибудові під літ.а1; -1-1 коридор площею 12.5 кв.м; загальною площею 49.3 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. та господарські будівлі:сарай під літ. Б1;сарай під літ.б1;гараж під літ.В1;сарай під літ.в1;вбиральня під літ. У;дворовий водопровід під літ. к;огорожа під №1; ворота під №2, як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Коваленко А.В.