Провадження №2/523/232/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"27" січня 2021 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді - Бузовського В.В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , третя особа: Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилаються на те, батько позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_5 та позивачка ОСОБА_2 , діюча від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_1 придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька, позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу квартири, який підтверджує право власності на вказану квартиру є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим позивачі звернулися до суду та просять

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивачів надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.47).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 45,46), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивачів.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 09.11.1998р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № 190 кн. 275 пр. стор. 129 від 11.11.1998р. Власники ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , діюча від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_1 придбали зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 23629 від 20.11.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 190, стор.192, кн.308пр. від 18.12.1998 року (а.с.7-8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.15).

ОСОБА_1 , який є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.18), звернувся до Суворовської державної нотаріальної контори м.Одеси з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, але Постановою від 12.08.2020 року № 3158/02-31, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану квартиру з підстав недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 .

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , третя особа: Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., від 20 листопада 1998 року № 23629 посвідчений Одеською Товарною Біржею 20 листопада 1998 року, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , діючої від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_1 , як покупцями з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 20 листопада 1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 27.01.2021 року

Суддя: