Справа № 685/1181/20
Провадження № 2/685/26/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2021 року смт Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь

справу за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про захист порушеного права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором,

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про захист порушеного права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором, мотивуючи його тим, що 04.06.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/2297/82/553 (далі кредитний договір), відповідно до умов якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом в розмірі 10000 доларів США, строком до 03.06.2017 року, і ОСОБА_2 зобов`язаний належним чином використати та повернути позивачу суму отриманого кредиту та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 13,50% річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, виконати всі інші зобов`язання в прядку та строки, визначені кредитним договором. Кредит наданий, шляхом безготівкового перерахування коштів з позичкового рахунку на поточний рахунок відповідача, з можливою видачею готівки через касу кредитора (п.3.2 кредитного договору). 17 червня 2009 року між банком та ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду №1, у зв`язку із чим Графік погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором та розрахунок сукупної вартості кредиту було викладено у новій редакції в Додатку №1 та №2. З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 04.06.2007 року між Банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Теофіпольського районного нотаріального округу Мовчан Н.А., відповідно до умов якого іпотекодержатель (банк) має право у випадку невиконання позичальником ( ОСОБА_2 ) своїх зобов`язань за кредитним договором отримати задоволення в рахунок майна, заставленого на умовах договору іпотеки. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належить відповідачу ( ОСОБА_1 ) на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину. Станом на 13.07.2020 року заборгованість позичальника ( ОСОБА_2 ) перед позивачем за кредитним договором складає 21960 доларів США 42 центи (без урахування пені), яка складається з: заборгованості за кредитом - 8839 доларів США 17 центів, заборгованості за відсотками - 13121 доларів США 25 центів. Відповідно до рішення банку пеня не стягується в рамках даного договору, однак продовжує нараховуватись. У зв`язку із неналежним виконанням ОСОБА_2 умов кредитного договору, на адресу відповідача ( ОСОБА_1 ) направлено Вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або іпотечного договору, однак у визначені позивачем строки Вимогу не виконано, заборгованість не погашена. У зв`язку із наведеним просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/2297/82/553 від 04.06.2007 року у сумі 21960 доларів США 42 центи звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2102 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідач позовні вимоги визнала, пояснила, що в зв?язку із складним матеріальним станом не може погасити заборгованість. Просила не звертати стягнення на будинок, оскільки кредит вони погасять.

Третя особа показав, що він дійсно в 2007 році отримав кредит у позивача в розмірі 10000 дол США, який вчасно сплачував до 2009 року, однак в 2009 році його фінансовий стан погіршився і він припинив виплачувати кредит. Просить не звертати стягнення на будинок, оскільки він виконає свої зобов?язання.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 04.06.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/2297/82/553, відповідно до умов якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом в розмірі 10000 доларів США, процентна ставка за користування кредитом 13,50% річних та комісії, в розмірі та порядку, визначеними Тарифами кредитора строком до 03.06.2017 року. 17 червня 2009 року між банком та ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду №1, у зв`язку із чим Графік погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором та розрахунок сукупної вартості кредиту було викладено у новій редакції в Додатку №1 та №2. З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 04.06.2007 року між Банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодержатель (банк) має право у випадку невиконання позичальником ( ОСОБА_2 ) своїх зобов`язань за кредитним договором отримати задоволення в рахунок майна, заставленого на умовах договору іпотеки. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його змов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 12 і 33 Закону України «Про іпотеку» одним зі способів захисту прав та інтересів іпотекодержателя є звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки . У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Згідно положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оскільки відповідач не надала доказів того, що на день розгляду справи заборгованість за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, погашена та доказів того, що спірне домоволодіння використовується як місце постійного проживання відповідача і членів її сім`ї, які іншого житла не мають, суд прийшов до висновку, що необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.525,526 ЦК України, ст. 12,33 ЗУ «Про іпотеку» ст.12, 81, 89 ЦПК України, районний суд

ухвалив:

позов Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про захист порушеного права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/2297/82/553 від 04.06.2007 року у сумі 21960 доларів 42 центи США звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб?єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір у розмірі 2102 грн

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Хмельницької області через Теофіпольський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуючий