Справа № 487/4522/21
Провадження № 2/487/2242/21
25.08.2021 року м. Миколаїв
Заводський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого-судді А.А. Лагоди
секретаря Налиснік І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості,
Відповідач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за своєї відсутності, відкладення судового засідання не надавав.
Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, згідно до вимог ч. ч. 1, 5-7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
При цьому, положеннями ст.76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Згідно зі ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Встановлено, що 16.11.2020 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 48Е000-674/20.
Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Статтею 631 ЦК України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
П. 1.1. договору визначено, що позивач передає, а відповідач бере у строкове платне користування наступне майно: нерухоме майно, розташоване в м. Миколаєві на третьому поверсі чотириповерхового адміністративного будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 69,0 м2 для розміщення офісу - приміщення № 321.
Відповідно до п. 2.1 договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання - передачі.
16.11.2020 року на виконання п. 2.1 договору між сторонами був підписаний акт приймання - передачі майна.
Згідно п. 3.1. договору за користування орендованим майном відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату.
Орендна плата складається, зокрема:
- з плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 24,16 грн. за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 2215,10 грн. за 76,41 м2 за місяць згідно порядку розрахунку, розмір якої зазначено у Додатку № 2 до Договору (п. 3.1.1. Договору);
- з плати за надання АТ «Укртелеком» послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку № 3 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором) (п. 3.1.2. договору).
Відповідно до п. 3.6. Договору розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.
Відповідно до п. 3.7. договору АТ «Укртелеком» щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим надає ОСОБА_1 рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць.
Відповідно до п. 3.8. договору орендна плата сплачується відповідачем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок позивача у наступному порядку:
- Орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п. 3.8.1. Договору); плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (п. 3.8.2. договору).
Відповідно до п. 3.9. договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надається/надсилається/передається позивачем відповідачу, в тому числі який надсилається Позивачем за допомогою електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання відповідачем рахунку-акту від позивача, відповідач зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг.
Відповідно до п. 5.3.11. відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Відповідно п. 6.2. договору у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань зі цим договором, відповідач на вимогу позивача сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих відповідачу послуг позивачем була нарахована пеня за період з 21.12.2020 року по 31.05.2021 року в загальній сумі 621,39 грн.
Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Таким чином, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу здійснено нарахування 3% річних у загальній сумі 133,68 грн. та індекс інфляції у загальній сумі 195,63 грн.
Відповідно до п. 11.1. договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 30.09.2023 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.
Відповідно до п. 11.4.1. договір може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох сторін.
На виконання вищезазначеного пункту договору, 30.04.2021 року між сторонами була підписана додаткова угода № 323/21 до договору, в якій вказано, що договір припиняє свою дію з моменту підписання акту прийому-передачі об`єкту оренди, а саме з 30.04.2021 року.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 вимог договору, необхідно задовольнити позовні вимоги.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За такого, судовий збір підлягає стягненню з відповідача у сумі 2270,00 грн.
Керуючись, ст. ст. 10, 12, 13, 76-84, 258-259, 265, 268, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд,
Позов Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Суддя А.А. Лагода