Справа № 303/6067/19
У Х В А Л А

17 листопада 2021 року м. Ужгород

Закарпатський апеляційний суд у складі

головуючого судді КОНДОРА Р.Ю.

суддів СОБОСЛОЯ Г.Г., МАЦУНИЧА М.В.

за участю секретаря ЖГАНИЧ К.В.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу № 303/6067/19 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Закарпатської області Ришкович Оксани Василівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області, про скасування рішення реєстратора, визнання права іпотекодержателя та зобов`язання вчинити дії, за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 3 березня 2020 року, повний текст якого складено 3 березня 2020 року, головуючий суддя Куцкір Ю.Ю., -

встановив:

11.09.2019 ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду із зазначеним позовом до приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів зазначило державного реєстратора ЦНАП Виконкому Мукачівської міської ради.

Позивач зазначав, що на підставі кредитного договору від 26.03.2007 № 0 АКІБ «УкрСиббанк» (у подальшому ПАТ «УкрСиббанк») надало ОСОБА_4 кредит у сумі 50000,00 євро зі сплатою за нього 12,70% річних та строком до 26.03.2018.

Виконання зобов`язань позичальником було забезпечено іпотекою домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що було передане в іпотеку власником ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 26.03.2007.

08.12.2011 ПАТ «Дельта Банк» купив у ПАТ «УкрСиббанк» права вимоги за вищевказаними кредитним та іпотечним договорами.

Під час проведення ліквідаційної процедури банку з`ясувалося, що обтяження вказаного домоволодіння були неправомірно вилучені з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Обтяження домоволодіння іпотекою було вилучене приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. на підставі договору іпотеки від 26.03.2012 № 1473, після чого на підставі договору дарування будинку від 06.06.2012, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. за реєстровим № 225, право власності на будинок було зареєстроване за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відчуження предмета іпотеки було проведене без згоди та відома ПАТ «Дельта Банк». Кредитне зобов`язання досі не виконане.

Посилаючись на ці обставини, позивач ПАТ «Дельта Банк» просив:

скасувати рішення реєстратора приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. від 21.04.2012 11:54:04 про державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень заборони на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження 4700164) та рішення реєстратора приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. від 28.04.2012 10:16:00 про державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки (реєстраційний номер 4700196);

визнати за АТ «Дельта Банк» право іпотекодержателя за Іпотечним договором без номера від 26.03.2007 року, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Герцаєвського районного нотаріального округу Чернівецької області Опришко С.І., зареєстрований в реєстрі за №1287 шляхом повторного внесення відомостей з моменту вчинення первинних записів 26.03.2007 року записів про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641;

зобов`язати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис №4700196 від 26.03.2007 року в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641;

зобов`язати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис від 26.03.2007 за №4700164 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 03.03.2020 у позові відмовлено.

Позивач ПАТ «Дельта Банк» оскаржив рішення суду як незаконне та необґрунтоване, просить рішення суду скасувати, позов задовольнити.

У відзиві на апеляцію відповідачка ОСОБА_1 вказує на її необґрунтованість, просить залишити скаргу без задоволення, а рішення суду без змін.

Ухвалою Закарпатського апеляційного суду від 23.12.2020 залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»», , місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, 28-А, офіс 151, як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» у зобов`язанні за кредитним договором від 26.03.2007 № 0, що укладався Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» із ОСОБА_4 .

Як зазначено вище, предметом розгляду даної справи є вимога про скасування рішень реєстратора, визнання право іпотекодержателя та зобов`язання вчини дії щодо нерухомого майна, а саме: домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що право власності на вищевказаний будинок, відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набуто на підставі договору дарування від 06.06.2012, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. за реєстровим № 225. Також встановлено, що дарувальник ОСОБА_3 попередній власник спірного будинку, придбав його на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2012, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. за реєстровим № 225.

Разом з тим у матеріалах справи такі відсутні.

Відтак, з метою повного та всебічного розгляду справи, виникла необхідність з`ясувати обставини руху права власності на дане майно.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне витребувати від приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. належним чином завірені копії нотаріальних справ щодо посвідчення нею вищезазначених договорів дарування від 06.06.2012 за реєстровим № 225 та купівлі-продажу від 30.05.2012, за реєстровим № 214.

Згідно ч. 6, 7 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відповідно до ч. 8 ст. 8 Закону України "Про нотаріат" документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів.

Відповідно до ст. 83 ЦПК України за ухвалою суду про витребування доказів, які вимагає суд, вони направляються до суду безпосередньо.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. ст. 83, 84, 260, 261, 365, 367 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Витребувати від приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. належним чином засвідченні копії нотаріальних справ щодо посвідчення договору дарування від 06.06.2012, за реєстровим № 225 та договору купівлі-продажу від 30.05.2012, за реєстровим № 225 будинку 3 по вулиці Уральській у місті Мукачеві Закарпатської області.

Копію ухвали для виконання направити приватному нотаріусу Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. (вул. Європейська, 181, с. Ракошино, Мукачівський район, 89620).

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

Судді: