Справа № 946/2609/21
Провадження № 2/946/2282/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.

при секретарі Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 13/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, і з закріпленням за цим об`єктом земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, і з закріпленням за цим об`єктом земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна, та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між нею та ОСОБА_2 . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що власниками вказаного житлового будинку є вона - 13/25 часок та ОСОБА_2 12/25 часок. На даний час позивачка бажає виділити належну їй частину в окремий об`єкт нерухомого майна. З огляду на зазначене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/25 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між нею та ОСОБА_2 .

На замовлення ОСОБА_1 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №59/50-2020 від 02.08.2020 року.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримала позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Вислухавши представника позивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 13/25 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення народного суду міста Ізмаїла Одеської області від 14.08.1975 року, справа №2-802-75 р., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №48-100 (а.с.9).

На підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 21.11.1985 року №595 затверджено акти прийому в експлуатацію на побудовані та реконструйовані індивідуальні багатоквартирні жилі будинку ОСОБА_1 (а.с.10).

Також, рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 19.04.1990 року №196, п.9 дозволено ОСОБА_1 зробити капітальний ремонт своєї частини будинку з добудовою та збільшенням жилої площі до 31,2 кв.м. з 18,7 кв.м. (а.с.11).

Також, ОСОБА_2 є власником 12/25 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування реєстр №7068 від 17.10.2002 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №58/39.

Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ»» від 23.07.2020 року (а.с.12).

Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Червоноармійську перейменовано на вулицю Кафедральну.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №59/50-2020 від 02.08.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належні, на підставі рішення Народного суд м.Ізмаїла Одеської області (справа №2-802-75) від 14.08.1975 року. ОСОБА_1 13/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №59/50-2020 від 02.08.2020 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 200, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 13/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, з закріпленням земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_1 », право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, з закріпленням земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна.

Припинити між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_1 », та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06 серпня 2021 року.

Суддя: Т.П.Пащенко