Справа № 610/2622/20
№ 2/610/50/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.01.2021 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Храмцова В.Б.,

за участю секретаря судового засідання Турченкової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Балаклія Харківської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/2622/20 (пр. № 2/610/50/2021) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якому просив суд визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 18.05.2018 року, він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 . У квартирі зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які є відповідачами по справі і колишнім господарі квартири. Відповідачі зобов`язувалися в строк до 18.06.2018 року знятися з реєстраційного обліку з квартири, але до цього часу не вчинили жодної дії для зняття з реєстрації. Місце їх перебування не відоме, а реєстрація відповідачів у квартирі позбавляє позивача права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав як власника.

Позивач в судове не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі в разі неявки відповідача.

Відповідачі по справі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома. Клопотання про відкладення справи до суду не надходили. Відзив на позовну заяву до суду також не надходив. У зв`язку з цим, суд, згідно вимогам ч. 4 ст. 223 та ст. ст. 280, 281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечував і позивач по справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 18.05.2018 року і витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.7,8).

Відповідно до п.6 договору купівлі-продажу продавці зобов`язувалися знятися з реєстраційного обліку в термін до 18.06.2018 року. (а.с. 6)

На даний момент у квартирі позивача зареєстровані відповідачі по справі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які житлом не користуються з травня 2018 р., що підтверджується відповідним актом від 09.10.2020 року; довідкою про кількість зареєстрованих у житловому приміщенні. (а.с. 09, 10)

В ст. 41 Конституції України зазначено, що право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.

Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира, інше житлове приміщення, призначені та придатні для проживання в них (ст.ст.379,380 ЦК України).

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у цьому праві. Право власності складається з права володіння, користування і розпорядження, які є похідними і невід`ємними складовими права власності. Користуванням та володінням по відношенню до такого майна, як житлове приміщення, є також право проживання в ньому.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України власник будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зі змісту позову вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не проживають в квартирі позивача ОСОБА_1 , за умовами договору купівлі-продажу від 18.05.2018 року вони зобов`язувалися знятися з реєстрації у термін до 18.06.2018 року, але до цього часу свої зобов`язання вони не виконали. Своєю реєстрацією у житлі позивача вони порушують його права як власника, на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись: ст.ст. 317,319,321,391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 263, 265, 280-283 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 витрати зі сплати судового збору в сумі по 420,40 гривень (чотириста двадцять гривень сорок копійок) з кожного.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленомуЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

Суддя