Дата документу 06.01.2021
Справа № 501/108/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2020 року місто Чорноморськ Одеської області.

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Смирнова В.В.,

за участі секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ цивільну справу № 501/108/19

за позовом ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

до

відповідача: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

предмет та підстави позову: про поділ майна подружжя, що перебуває в спільній частковій власності,

учасники справи не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. виклад позиції заявника.

15.01.2019 року до суду звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та уточнивши вимоги остаточно просила суд:

- Виділити ОСОБА_1 у натурі Ѕ частку земельної ділянки, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 - площею 912,0 кв.м., що дорівнює її частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

-24,05 + 44,23 м. по існуючій огорожі лівої межі;

-13,26 м. по існуючій огорожі задньої межі;

-40,35 м у напрямку до фасадної межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій ліній розподілу житлового будинку;

-15,46 м. до перетину з фасадною межею;

-13,00 м до початкової точки відліку (лівого фасадного кута), згідно висновку експерта № 929/2020 судової земельно-технічної експертизи, складеного 21.04.2020 р.

-Виділити ОСОБА_2 у натурі Ѕ частку земельної ділянки, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 - площею 912 кв.м., що дорівнює його частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

-13,00 м. по існуючій огорожі фасадної межі;

-15,46 м. у напрямку до задньої межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій лінії розподілу житлового буднику;

-40,35 м. у напрямку до задньої межі до перетину з нею;

-12,94 м по існуючій огорожі задньої межі4

-18,35 + 25,12 + 27,92 м. до початкової точки відліку (правого фасадного кута), згідно висновку експерта № 929/2020 судової земельно-технічної експертизи, складеного 21.04.2020 р.

- Право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 - на підставі державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯБ № 906841, виданого 06.03.2006 р., припинити (а.с. 2-5, 141-147).

01.04.2019 року відповідач ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якій останній просив первісні вимоги позивача залишити без задоволення (а.с. 35-37).

22.12.2020 р. Відповідач надав заяву, в якій погодився з уточненими позовними вимогами ОСОБА_1 в повному обсязі (а.с. 176).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

01.04.2019 року відповідач ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якій останній просив первісні вимоги позивача залишити без задоволення (а.с. 35-37).

17.05.2019 р. представником відповідача ОСОБА_2 - адвокатом Дубінчук Ж.М. подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони проведення будь-яких реконструкцій, проведення відключень (підключень), встановлення будь-яких парканів, що перешкоджають або унеможливлюють доступ або обслуговування будинку та будинкових мереж відповідача ОСОБА_2 (а.с. 52-54).

22.12.2020 р. Відповідач надав заяву, в якій погодився з уточненими позовними вимогами ОСОБА_1 в повному обсязі (а.с. 176).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 22.01.2019 року було відкрито провадження по справі та призначено до розгляду (а.с. 23).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 17.05.2019 року заборонено проведення будь яких реконструкцій, проведення відключень (підключень), встановлення будь яких парканів, що перешкоджають або унеможливлюють доступ або обслуговування будинку та будинкових мереж відповідача ОСОБА_2 (а.с. 57).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 01.07.2019 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу (а.с. 70).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 02.12.2019 року у справі призначено повторну судову будівельно-технічну експертизу (а.с. 96-97).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 06.05.2020 року у справі поновлено провадження після судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 122).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.

Згідно копії свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 і ОСОБА_1 уклали шлюб 04.06.2006 року (а.с. 10).

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 23.0.2019 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано (а.с. 148-149).

Згідно копії рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 20.09.2004 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частку будинку АДРЕСА_3 (а.с. 152-153).

26.10.2006 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання будівельних робіт (а.с. 154).

18.12.2008 р. рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради № 1406 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію двоквартирного двоповерхового житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами без зауважень. Відповідно заявам співвласників, акту фактичного користування та висновку КП «БТІ» м.Іллічівська є можливість виділити дві квартири в житловому будинку літ. «А» в самостійні: ОСОБА_1 - квартиру АДРЕСА_4 ; - ОСОБА_2 - квартиру АДРЕСА_1 (а.с.155-156).

Згідно копії свідоцтва про право власності від 13.01.2009 р. ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_4 , яка складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: 1-4 - холу - 17,1 кв.м.; 1-5- житлової - 34,6 кв.м.; 1-6- холу - 16,3 кв.м.; 1-7 - житлової - 13,8 кв.м.; 1-8 - житлової - 20,1 кв.м.; із цокольного поверху літ. «а»: І - гаража - 35,7 кв.м., ІІ - підвалу - 17,6 кв.м.; із прибудови літ. «а2»: 1-1- коридору - 7,4 кв.м., 1-2 - санвузла - 7,4 кв.м., 1-3 - кухні - 7,0 кв.м.; із цокольного поверху літ. «а3»: ІІІ - підвалу - 7,8 кв.м., IV підвалу - 10,2 кв.м.; загальною площею 195,0 кв.м., у тому числі житлова - 68,5 кв.м.; господарчих будівель: літнього душа літ. «Б», вбиральні літ. «В»; споруд: Ѕ частини № 2 - огорожі, № 3 - воріт, № 4 - хвіртки, Ѕ частини І - замощення (а.с. 13, 151).

Відповідно до свідоцтва про право власності від 13.01.2009 р. ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: 2-2 - холу - 17,3 кв.м., 2-3 - житлової - 19,8 кв.м., 2-4 - житлової - 14,8 кв.м., 2-7- холу - 16,6 кв.м., 2 -8 - житлової - 20,1 кв.м., 2-9 житлової - 14,6 кв.м.; із цокольного поверху літ. «а»: V - гаража - 35,7 кв.м., VI - підвалу - 17,5 кв.м.; із прибудови літ. «а2»: 2-1 - коридору - 7,5 кв.м., 2-5 - кухні - 6,8 кв.м., 2-6 - санвузла - 7,4 кв.м.; із цокольного поверху літ «а3»: VII - підвалу - 10,3 кв.м., VIII - підвалу - 7,7 кв.м, загальною площею 196,1 кв.м., у т.ч. житлова - 69,3 кв.м.; споруд: № 1 - цистерни, Ѕ частини № 2 - огорожі, № - воріт, Ѕ частини І - замощення (а.с. 16, 150).

11.02.2019 р. ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт (а.с. 157-162).

Згідно копії висновку КП «БТІ» Чорноморської міської ради Одеської області від 25.02.2019 р. № 229 житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, які належать ОСОБА_1 рекомендовано надати адресу зі зміною типу об`єкту з квартири на житловий будинок, а саме: АДРЕСА_4 (а.с. 163).

Відповідно копії довідки № 37 від 25.04.2019 р. житловому будинку літ. А з господарськими будівлями: літ. «Б» - літній душ, літ. В - вбиральня, та спорудами: № 2-огрожа, № 3 - ворота, № 4 - хвіртка, І - вимощення, що розташовані по АДРЕСА_2 , власником яких є ОСОБА_1 , присвоєна адреса: АДРЕСА_4 (а.с. 164).

Згідно до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради № 131 від 25.04.2019 р. житловому будинку літ. А з господарськими будівлями: літ. «Б» - літній душ, літ. В - вбиральня, та спорудами: № 2-огрожа, № 3 - ворота, № 4 - хвіртка, І - вимощення, що розташовані по АДРЕСА_2 , власником яких є ОСОБА_1 , присвоєна адреса: АДРЕСА_4 (а.с. 165).

Відповідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.05.2019 р. за ОСОБА_1 зареєстровано житловий будинок літ. «А», літній душ - літ. «Б», вбиральня - літ. «В», дворові споруди - № 2-4, І, загальна площа об`єкта нерухомого майна - 173,8 кв.м., житлова площа 66,8 кв.м. (.а.с. 167).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.03.2006 р., на підставі рішення Іллічівської міської ради № 359/99-IV від 21.12.2004 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,182 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 511800000:05:005:0037 (а.с. 17-18, 168-170).

Відповідно висновку експерта № 929/2020 судової земельно-технічної експертизи від 21.04.2020 р. з урахуванням зареєстрованого права власності на будівлі та споруди, конфігурації земельної ділянки, наявних інженерних комунікацій є один технічно доцільний і зручний для користування варіант розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 511800000:05:005:0037 (а.с. 117-121).

У відповідності до запропонованого варіанту співвласникам виділяється по 912 кв.м. земельної ділянки, що складає 1/2 частку. Запропонований варіант максимально наближений до порядку користування, враховує місце розташування на земельній ділянці житлового будинку, забезпечує доступ до будівель та споруд, які перебувають у власності сторін, забезпечує доступ до інженерних комунікацій, необхідних для обслуговування квартир (частин житлового будинку) співвласників.

Земельна ділянка, що виділяється ОСОБА_1 , складається з ізольованої ділянки 912 кв.м. Вхід здійснюється через існуючі ворота з АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка, що виділяється ОСОБА_2 , складається з ізольованої ділянки 912 кв.м., Вхід здійснюється через існуючі ворота з АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 надається земельна ділянка площею 912,0 кв.м., що дорівнює її частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою),:

-24,05 + 44,23 м. по існуючій огорожі лівої межі;

-13,26 м. по існуючій огорожі задньої межі;

-40,35 м у напрямку до фасадної межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій ліній розподілу житлового будинку;

-15,46 м. до перетину з фасадною межею;

-13,00 м до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).

ОСОБА_2 надається земельна ділянка площе 912 кв.м., що дорівнює його частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

-13,00 м. по існуючій огорожі фасадної межі;

-15,46 м. у напрямку до задньої межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій лінії розподілу житлового буднику;

-40,35 м. у напрямку до задньої межі до перетину з нею;

-12,94 м по існуючій огорожі задньої межі4

-18,35 + 25,12 + 27,92 м. до початкової точки відліку (правого фасадного кута).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1 ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

Згідно ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:

а) подружжя;

б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;

в) співвласників жилого будинку;

г) співвласників багатоквартирного будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи те, що спірну земельну ділянку можна поділити без втрати її цільового призначення у відповідності до ідеальної частки сторін (1/2 і 1/2), що підтверджується висновком експерта, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані, доведені та підлягають задоволенню.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258, 259, 263 - 265, 352 Цивільного процесуального кодексу України, Суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, що перебуває в спільній частковій власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі Ѕ частку земельної ділянки, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 - площею 912,0 кв.м., що дорівнює її частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

-24,05 + 44,23 м. по існуючій огорожі лівої межі;

-13,26 м. по існуючій огорожі задньої межі;

-40,35 м у напрямку до фасадної межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій ліній розподілу житлового будинку;

-15,46 м. до перетину з фасадною межею;

-13,00 м до початкової точки відліку (лівого фасадного кута), згідно висновку експерта № 929/2020 судової земельно-технічної експертизи, складеного 21.04.2020 р.

Виділити ОСОБА_2 у натурі Ѕ частку земельної ділянки, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 - площею 912 кв.м., що дорівнює його частці, з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

-13,00 м. по існуючій огорожі фасадної межі;

-15,46 м. у напрямку до задньої межі до перетину з житловим будинком;

-По існуючій лінії розподілу житлового буднику;

-40,35 м. у напрямку до задньої межі до перетину з нею;

-12,94 м по існуючій огорожі задньої межі4

-18,35 + 25,12 + 27,92 м. до початкової точки відліку (правого фасадного кута), згідно висновку експерта № 929/2020 судової земельно-технічної експертизи, складеного 21.04.2020 р.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер 511800000:05:005:0037, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 - на підставі державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯБ № 906841, виданого 06.03.2006 року.

Повний текст рішення складено та підписано 06 січня 2021 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідача: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В. Смирнов.