Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2021 року справа № 542/1053/21

провадження № 2/542/446/21

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

01.07.2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який в послідуючому просила залишити без розгляду. 09.07.2021 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3 , спадкодавця відповідачки, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями вони не можуть, так як продавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати свідоцтво про право на спадщину після померлого ОСОБА_3 відмовляється.

В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.07.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.07.2021 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.07.2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 30.07.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без розгляду.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, в заяві, що надійшла до суду, просила справу розглянути у її відсутності, первісний позов прохає залишити без розгляду, позовні вимоги за зустрічним позовом визнає повністю.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримав в повному обсязі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що по АДРЕСА_2 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником яких є ОСОБА_3 (а.с. 12-18).

Згідно виписки із погосподарської книги № 7 села Мала Перещепина, облікова картка об`єкта погосподарського обліку № 0391-3, головою домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 (а.с. 35).

З довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області № 327 від 16.04.2021 року вбачається, що належний ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними господарськими будівлями по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці державного фонду (неприватизованій) орієнтовною площею 0,15 га (а.с. 20).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 13.08.2017 року (а.с. 9).

Як вбачається з розписки від 10.10.2016 року, ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_2 кошти в сумі 5000 грн. за проданий ним житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_2 , як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: : АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач за первісним та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач за первісним та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко