Справа № 577/4504/20
Провадження № 2/577/151/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Рідзевської І.О.,

з участю секретаря Волошко І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Конотопська міська рада про визначення частки у житловому будинку,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеною позовною заявою і просить визначити, що квартира НОМЕР_5 по АДРЕСА_2 становить 1/4 ідеальну частину цього будинку і складається з кухні 1-2 площею 10,4 м.? житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м2 та з наступних надвірних будівель: частини веранди «а», », 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 огорожі «№2», 1/2 воріт «№1» та визнати за нею право приватної власності на 1/4 частину будинку з господарсько-побутовими будівлями у АДРЕСА_2 і яка складається з кухні 1-2 площею 10,4 м2, житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2. житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м2 та з наступних надвірних будівель: частини веранди «а», », 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 огорожі «№2», 1/2 воріт «№1». Вимоги обґрунтовує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Конотопською дистанцією колії ПЗЗ від 27.02.1995 року та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Конотопською міською держнотконторою 01.12.2008 року № 2-2824 вона є власником кв. НОМЕР_5 одноповерхового житлового будинку у АДРЕСА_2 . Співвласниками на праві приватної-спільної сумісної власності квартири АДРЕСА_3 відповідно до довідки-характеристики № 966 від 13.10.2020 року, виданої Конотопським МБТІ є її сусіди по будинку ОСОБА_6 ОСОБА_7 та ОСОБА_3 . Квартири НОМЕР_1 ОСОБА_8 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Інформація у довідці-характеристиці про реєстрацію права власності дана станом н 29.12.2012 року, але після цього в 2013 році помер ОСОБА_6 та в 2016 році - ОСОБА_7 з квартири НОМЕР_2 і спадщину після їх смерті прийняв їх син ОСОБА_2 по 1/3 частині квартири після кожного, а 1/3 частина квартири відповідно до свідоцтва про право власності на житло залишилась за іншим їх сином - ОСОБА_9 . Змінився склад співвласників і у квартирі НОМЕР_3 даного будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . Крім того, ця квартира вже давно переведена в частину будинку (так вже вказано і в довідці-характеристиці МЕТІ ще станом на 31.12.2012 року), тому 31/300 (частку покійного успадкували порівну його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 про що маються відповідні свідоцтва про право на спадщину та витяги з Держреестру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за реєстраційні номером: СМ 91 провела реконструкцію квартири НОМЕР_5 по АДРЕСА_2 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту у плані і зареєструвала цю реконструкцію в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області. Крім цього, вона є власником 22/100 частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд площею 0,0209 га від загальної площі 0,0951 га, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за індексним номером: 40159847 від 06.07.2015 року та Витягом з Держреестру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером: 40160176 від 06.07.2015 року. Для внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно після проведе реконструкції в частину будинку її квартири НОМЕР_5 по АДРЕСА_2 їй потрібно визнані через суд те, якою саме частиною будинку володіє. Відповідно до розрахунку ідеальних часток станом на 13.11.1996 року, проведеної Конотопським МБТІ від 06.10.2020 року до моєї квартири НОМЕР_5 належать частина веранди «а», 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 частина огорожі «№2», 1/2 воріт «№1». Ідеальна частка квартири НОМЕР_5 складає: 1/4 частину будинку і складається з кухні 1-2 площею 10,4 м2, житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м? всього площею 36,5 м2. Вартість 1/4 частки квартири з надвірними будівлями, які відносяться неї, становить 4389 грн. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , виготовленого Конотопським МБТІ 30.07.2020 року, довідки-характеристики № 966 від 13.10.2020 року по цьому будинку не узаконених будівель чи якихось перебудов у будинку немає, що і змусило звернутися до суду.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з"явилися, надані заяви в яких просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Представник третьої особи Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, надана заява про розгляд справи в їх відсутність, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 ст. 381 ЦК України передбачено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Як передбачено ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Конотопською дистанцією колії ПЗЗ від 27.02.1995 року та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Конотопською міською держнотконторою 01.12.2008 року № 2-2824 ОСОБА_1 є власником кв. НОМЕР_5 одноповерхового житлового будинку у АДРЕСА_2 (а.с.12-15).

Відповідно до довідки-характеристики № 966 від 13.10.2020 року, виданої Конотопським МБТІ співвласниками на праві приватної-спільної сумісної власності квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_6 ОСОБА_7 та ОСОБА_3 квартири НОМЕР_3 -є ОСОБА_8 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 27)

Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №46070809 від 07.12.2016 року, витягу з ДР речових прав на нерухоме майно №75100851 від 07.12.2016 року та копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2016 року після смерті співвласників кв. НОМЕР_2 - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , спадщину прийняли їх сини ОСОБА_2 по 1/3 частині квартири після кожного померлого, ОСОБА_3 - 1/3 частину квартири (а.с.24-26).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.10.2020 року, витягів з Держреестру речових прав на нерухоме майно вбачається, що після смерті співвласника кв. НОМЕР_3 - ОСОБА_8 31/300 частку покійного успадкували порівну його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 (а.с.18-23).

Відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за реєстраційні номером: СМ 91 ОСОБА_1 провела реконструкцію квартири НОМЕР_5 по АДРЕСА_2 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту у плані і зареєструвала цю реконструкцію в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області (а.с. 8-11).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно за № 40159847 від 06.07.2015 року та Витягу з Держреестру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №40160176 від 06.07.2015 року, ОСОБА_1 є власником 22/100 частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд площею 0,0209 га від загальної площі 0,0951 га (а.с.16-17).

Відповідно до розрахунку ідеальних часток станом на 13.11.1996 року, проведеної Конотопським МБТІ від 06.10.2020 року до квартири НОМЕР_5 належать частина веранди «а», 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 частина огорожі «№2», 1/2 воріт «№1». Ідеальна частка квартири НОМЕР_5 складає: 1/4 частину будинку і складається з кухні 1-2 площею 10,4 м2, житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м? всього площею 36,5 м2. Вартість 1/4 частки квартири з надвірними будівлями, які відносяться неї, становить 4389 грн. (а.с.28-30).

Згідно технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ 30.07.2020 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , та довідки-характеристики № 966 від 13.10.2020 року по цьому будинку не узаконених будівель чи якихось перебудов у будинку немає (а.с.4-7, 27).

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 3, 5, 7, 9-13, 81, 89, 141, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 16, 321, 357, 380, 392 ЦК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Конотопська міська рада про визначення частки у житловому будинку задовольнити.

Визначити, що квартира НОМЕР_5 по АДРЕСА_2 становить 1/4 ідеальну частину цього будинку і складається з кухні 1-2 площею 10,4 м.?, житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м2 та з наступних надвірних будівель: частини веранди «а», 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 огорожі «№2», 1/2 воріт «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/4 частину будинку з господарсько-побутовими будівлями у АДРЕСА_2 і яка складається з кухні 1-2 площею 10,4 м2, житлової кімнати 1-4 площею 15,8 м2. житлової кімнати 1-5 площею 10,3 м2 та з наступних надвірних будівель: частини веранди «а», », 1/2 ганку «гн-1», 1/3 погреба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Ж», 1/3 вбиральні «У», 1/3 огорожі «№2», 1/2 воріт «№1».

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду або до дня функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , 1945 року народження, місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідач ОСОБА_2 , 1951 року народження, мешканець АДРЕСА_8 .

Відповідач ОСОБА_3 , 1963 року народження, мешканець АДРЕСА_9 .

Відповідач ОСОБА_4 , 1947 року народження, мешканка АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_5 , 1973 року народження, мешканець АДРЕСА_2 .

Третя особа Конотопська міська рада, юридична адреса м. Конотоп пр. Миру, 8.

Суддя Рідзевська І. О.