Справа № 301/1450/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" серпня 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруди І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Державний реєстратор Довжанської сільської ради Турок Василь Васильович про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, де заінтересована особа: Державний реєстратор Довжанської сільської ради Турок В.В. про встановлення факту, що має юридичне значення . Посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане нерухоме майно він набув у власність на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В., за реєстраційним номером № 3428.

Відповідно до вказаного договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , придбав у власність нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, при оформленні вказаного договору купівлі-продажу квартири у тексті договору було допущено технічну помилку-ониску щодо номеру квартири та номеру будинку, у якому знаходиться квартира, що є предметом купівлі-продажу за цим договором, а саме - замість правильного номеру будинку « № 30 » та правильного номеру квартири « № 5 » було помилково зазначено неправильний номер будинку « № 5 » та неправильний номер квартири « № 30 ».

При цьому, право приватної власності на зазначену квартиру на підставі вищевказаного Договору купівлі-продажу було зареєстровано відповідно до чинного на той час законодавства за ОСОБА_1 в КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням правильного номеру будинку «№ 30» та правильного номеру квартири « № 5 » за реєстраційним номером № 3333635 від 03.10.2008, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.10.2008 року, номер витягу № 20461038.

Однак, наразі він не має іншої можливості внести виправлення в існуючий договір купівлі-продажу квартири, оскільки внести такі зміни може лише нотаріус, який вчиняв нотаріальну дію, а також через те, що продавець квартири за договором ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть. За інформацією, отриманою з системи обліку Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, приватний нотаріус Меренич В.В. , який посвідчував договір купівлі-продажу квартири, наразі не працює приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу у зв`язку з припиненням нотаріальної діяльності.

У зв`язку з тим, що в оригіналі договору купівлі-продажу квартири невірно зазначено номер квартири та номер будинку, у якому розташована квартира, заявник ОСОБА_1 позбавлений можливості внести відомості про державну реєстрацію права власності на цю квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як таке, що виникло та було зареєстроване в установленому порядку до 01 січня 2013 року, а також у подальшому вчинити дії щодо відчуження свого майна. Тому просить суд встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу квартири між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В., за реєстраційним номером № 3428, укладено щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився , надісвла суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримує повністю, тому справа розглянулася на підставі ст. 223 ЦПК України в його відсутність.

Заінтересована особа державний реєстратор Довжанської сільської ради Турок В.В. судове засідання не з`явився , хача належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи , тому справа розглянулася на підставі ст. 223 ЦПК України в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що заявнику ОСОБА_1 на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане нерухоме майно заявник набув у власність на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В., за реєстраційним номером № 3428.

Відповідно до вказаного договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав у власність нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, при оформленні вказаного договору купівлі-продажу квартири у тексті договору було допущено технічну помилку-ониску щодо номеру квартири та номеру будинку, у якому знаходиться квартира, що є предметом купівлі-продажу за цим договором, а саме - замість правильного номеру будинку « № 30 » та правильного номеру квартири « № 5 » було помилково зазначено неправильний номер будинку « № 5 » та неправильний номер квартири « № 30 ».

При цьому, право приватної власності на зазначену квартиру на підставі вищевказаного Договору купівлі-продажу було зареєстровано відповідно до чинного на той час законодавства за ОСОБА_1 в Комунальному підприємстві «Іршавське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням правильного номеру будинку «№ 30» та правильного номеру квартири « № 5 » за реєстраційним номером № 3333635 від 03.10.2008, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.10.2008 року, номер витягу № 20461038.Однак, наразі заявник не має іншої можливості внести виправлення в існуючий договір купівлі-продажу квартири, оскільки внести такі зміни може лише нотаріус, який вчиняв нотаріальну дію, а також через те, що продавець квартири за договором ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть. За інформацією, отриманою з системи обліку Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, приватний нотаріус Меренич В.В. , який посвідчував договір купівлі-продажу квартири, наразі не працює приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу у зв`язку з припиненням нотаріальної діяльності.

У зв`язку з тим, що в оригіналі договору купівлі-продажу квартири невірно зазначено номер квартири та номер будинку, у якому розташована квартира, заявник ОСОБА_1 позбавлений можливості внести відомості про державну реєстрацію права власності на цю квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як таке, що виникло та було зареєстроване в установленому порядку до 01 січня 2013 року, а також у подальшому вчинити дії щодо відчуження свого майна.

Виправлення зазначеної технічної описки у договорі купівлі-продажу дозволить привести у відповідність цей правовстановлюючий документ як підставу для внесення відомостей про право власності на належну заявнику квартиру, яке виникло до 01.01.2013 року, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч. 7 ст. 19, ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що`мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ст. 315 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 95, 263, 264, 265, 293-294, 315, 318, 319 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В:

Заяву задовольнити .

Встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу квартири між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В., за реєстраційним номером № 3428, укладено щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Іршавський районний суд. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : І. А. Даруда