Справа № 682/2250/20
Провадження № 2/682/116/2021
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2021 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :
головуючої судді Зеленської В.І,
з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Андрієвського Олександра Антоновича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини житлового будинку зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна,
05.11.2020 адвокат Андрієвський О.А. звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частку, що становить 36/100 частин від загальної площі 129,4 кв.м. житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та визнання права власності на виділену частину житлового (садибного) будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , що складається з: коридора площею 6,2 кв.м; кухні площею 10,6 кв.м; кімнати площею 17,5 кв.м. загальною площею 34,3 кв.м. жилою площею 17,5 кв.м.; цегляної літньої кухні (літера В); прибудови із силікатних блоків до літньої кухні (літера Г); хліва із силікатних блоків (літера Д); хліва із мучкоблоків (літера З); цегляної вбиральні (літера И), зазначених в технічному паспорті та про припинення права спільної часткової власності на 36/100 частини вказаного житлового будинку з господарськими будівлями.
В заяві до суду позивачка та її представник просять розглянути справу за їх відсутності на підставі долучених до позовної заяви письмових доказів та позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи судом, однак в судове засідання не з`явились, не повідомили про причини неявки, відзив на позов не подали.
Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.
Встановлено, що 17 квітня 1997 року рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради народних депутатів № 147, передано безкоштовно у приватну власність власникам житлового будинку, що складається з трьох квартир по АДРЕСА_1 , земельні ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства , в тому числі ОСОБА_4 безкоштовно передана у приватну власність земельна ділянка площею 431 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.10).
09 квітня 2017 року ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_5 прийняла у власність 36/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування частини житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі за № 694 (а.с.8).
19 квітня 2017 року ОСОБА_5 зареєструвала своє право власності на придбане майно, а саме на 36/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що знаходиться у спільній частковій власності, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 85353045 (а.с.9) та зареєструвала своє місце проживання за вказаною адресою (а.с.7 зворот).
02 червня 2017 року позивачка уклала шлюб та змінила прізвище з ОСОБА_6 на ОСОБА_7 , що стверджується свідоутвом про шлюб серія НОМЕР_1 від 02 червня 2017 року (а.с.6).
Згідно з висновком КП "Славутське бюро технічної інвентаризації" № 359 від 29.10.2020 р, за технічними показниками, об`єкт, а саме - 36/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 (коридор площею 6,2 кв.м; кухня площею 10,6 кв.м; кімната площею 17,5 кв.м; літня кухня "В", прибудова до літньої кухні "Г", хлів "Д", хлів "З") може бути виділено як окремий об`єкт нерухомого майна (а.с.11).
З наведеного вбачається, що частка позивачки у спільній частковій власності нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 фактично визначена і може використовуватись як окремий об`єхкт нерухомості; спору про її розмір між сторонами немає.
За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно із вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Таким чином, враховуючи наявні законні підстави для виділу майна в натурі, відсутність спору між сторонами щодо розміру частки позивачки у спільній частковій власності на житловий будинок та господарські будівлі та її виділу в окремий об`єкт нерухомого майна, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 141, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 129,4 кв.м., житлова площа 84,3 кв.м. з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованій в АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 , в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частку, що становить 36/100 частин від загальної площі 129,4 кв.м. житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий (садибний) будинок загальною площею 34,3 кв.м., житлова площа 17,5 кв.м., з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , що складається з: коридора площею 6,2 кв.м; кухні площею 10,6 кв.м; кімнати площею 17,5 кв.м.; цегляної літньої кухні (літера В); прибудови із силікатних блоків до літньої кухні (літера Г); хліва із силікатних блоків (літера Д); хліва із мучкоблоків (літера З); цегляної вбиральні (літера И), як зазначено в технічному паспорті .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Славутський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Зеленська В. І.