Справа № 151/634/21
Провадження № 2/151/234/21
Рішення

іменем України

22 листопада 2021 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: судді Моцного В.С.

за участі секретаря Добровольської М.С.

позивачки ОСОБА_1 та

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області, в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, цивільну справу №151/634/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, третя сторона, яка не заявляє самостійних вимог - Комунальне підприємство "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що з 2009 року, разом із чоловіком ОСОБА_3 та дітьми ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживають у восьми квартирному будинку АДРЕСА_1 . Зазначену квартиру отримали, як сім`я працівників Чечельницького РВ УМВС у Вінницькій області, так як, на той час чоловік працював дільничним інспектором Чечельницького РВ УМВС у Вінницькій області і в зону його обслуговування входило с.Жабокричка. Зазначений будинок було побудовано бувшим колгоспом "Росія" с.Жабокричка Гайсинського (бувша назва Чечельницького ) району Вінницької області, який в 1993 році реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство "Росія" с.Жабокричка та на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №47 від 25.02.2000 р. проведено державну реєстрацію сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Росія" с.Жабокричка, як правонаступник КСП "Росія" і на даний час реорганізовано в ТОВ АФ "Україна-О" с.Каташин Гайсинського району Вінницької області, що підтверджується архівною довідкою №548/01-22 від 24.11.2020 року архівного відділу Чечельницької районної державної адміністрації Вінницької області.

Так як будинок було побудовано господарським способом, жодних правоустановлюючих документів на нього не було, яка-небудь технічна документація на нього відсутня, право власності на будинок не зареєстровано, на обліку в БТІ не перебував, також заборон на його відчудження не зареєстровано.

В 2018 році із чоловіком ОСОБА_3 розлучилась, що підтверджується рішенням Чечельницького районного суду Вінницької області від 01.03.2018 року, яке набрало законної сили 02.04.2018 року. І з того часу він у зазначеній квартирі не проживає та не зареєстрований.

Позивачка із лютого 2009 року і до цього часу відкрито, безперервно володіє даною квартирою, а саме: проживає у ній, доглядає за нею, утримує її, проводить поточний ремонт, що додатково підтверджує той факт, що вона володіє вказаною нерухомістю добросовісно. Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , а судові витрати залишити за нею.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав викладених в позові, просить задовольнити.

Представник відповідача - спеціаліст відділу організаційно-кадрової роботи, правового забезпечення, військового обліку, діловодства та адміністративних послуг Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області Яговкін С.Ю. в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - КП "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання.

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.3 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, свідка ОСОБА_6 , який пояснив, що до 2009 року проживав у восьми квартирному будинку АДРЕСА_1 , як сім`я дільничого інспектора Чечельницького РВ УМВС у Вінницькій області. Дану квартиру йому було надано бувшим КСП "Росія" с.Жабокричка, при цьому будь-яких документів на отримання житла не надавалось, а вселився в неї зі згоди бувшого директора КСП. Вийшовши на пенсію, купив власне житло, а вказана квартира перейшла до сім`ї позивачки, так як її чоловік на той час працював дільничним інспектором Чечельницького РВ УМВС у Вінницькій області і в зону його обслуговування входило с.Жабокричка. Також, підтвердив той факт, що позивачка із дітьми, дійсно із 2009 року і по цей час проживає у зазначеній квартирі, тобто добросовісно володіє нею. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, та, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, з таких підстав.

Судом установлено, що восьми квартирний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3 , переданий КСП "Росія" села Жабокричка до Каташинської сільської ради, на території якої разташований вказаний будинок, як майно соціальної сфери, що не підлягає розпаюванню, знаходиться на балансі сільської ради. За час перебування на балансі сільська рада витрат на утримання будинку та прибудинкової території не несла. Правовстановлюючі документи на житловий будинок відсутні, що підтверджується довідкою Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області №1159 від 25.11.2020 року.

Згідно архівної довідки виданої архівним відділом Чечельницької районної державної адміністрації Вінницької області №548/01-22 від 24.11.2020 року згідно розпорядження Представника Президента України №91 від 03.04.93 р. колгосп "Росія" с.Жабокричка реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство "Росія" с.Жабокричка та на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №47 від 25.02.2000 р. проведено державну реєстрацію сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Росія" с.Жабокричка, як правонаступник КСП "Росія".

Як вбачається із довідки ТОВ "Агрофірма "Україна-О" №197 від 25.11.2020 року, що восьми квартирний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3 не знаходиться на балансі товариства.

Із довідки виданої Каташинським старостинським округом Гайсинського району Вінницької області "381 від 31..08.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 проживає за адресою АДРЕСА_1 з лютого 2009 року по теперішній час.

Як вбачається із довідки КП Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації №1007 від 26 листопада 2020 року, що станом на 31.12.2012 року, згідно архівних даних, право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: в АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Велика Палата Верховного Суду наголошує, що набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом.Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Приймаючи до уваги, що на будинок АДРЕСА_3 в якому розташована квартира АДРЕСА_4 відсутні будь-які правовстановлюючі документи про право власності, інші особи на вказане майно не претендують, а також те, що вказана квартира набута позивачкою правомірно, тобто вона добросовісно заволоділа (вселилася) майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, а також визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а іншим шляхом визнати за нею право власності неможливо, суд вважає, за можливе задовольнити позовні вимоги.

Судові витрати за клопотанням позивачки залишити за нею.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 4, 13, 76-81, 223, 141, 258-259, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти визнання позову відповідачем.

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_1 , (місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., допоміжною 11,4 кв.м., позначену на плані літерою "А", до складу якої входить 1/8 частини сараю літ."Б" з погребом літ."Б/п.", що знаходиться в АДРЕСА_3 , за набувальною давністю.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст судового рішення виготовлено 23 листопада 2021 року.

.

Суддя Валерій МОЦНИЙ