Справа № 301/2267/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" листопада 2021 р. м. Іршава Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності . Свої вимоги мотивує тим , що згідно договору куплі-продажу нерухомого майна, який укладений 27 листопада 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.ІІ. , зареєстровано в реєстрі за № 3128, він купив майновий комплекс, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору куплі-продажу земельної ділянки, який укладено 23 червня 2017 року, посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М., зареєстровано в реєстрі за № 896, він , позивач ОСОБА_1 , прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1175 гектара цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі , на якій знаходиться майновий комплекс. Вказана земельна ділянка розташована за адресою : АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розміром 0,1175 га під час перебування з відповідачем у шлюбі за спільні кошти навесні 2018 року вони перебудували майновий комплекс, а саме частину приміщень майнового комплексу реконструювали у житлові приміщення .

Вони з відповідачем ОСОБА_2 спільно вибирали проект для житлових приміщень, купували будівельні матеріали, вибирали майстрів, спільно облаштовували територію. За час спільного проживання було реконструйовано майновий комплекс у житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Всі будівельні роботи були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації. На теперішній час реконструкція майнового комплексу під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових та нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб при здійсненні реконструкції не порушені. Реконструкція майнового комплексу не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Тому просить суд визнати за ним , ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 .Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер ) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису з майнового комплексу на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася ,надіслала суду заяву в якій просить справу слухати в її відсутність , позовну заяву визнає і не заперечує проти задоволення такої , тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору куплі-продажу нерухомого майна, який укладений 27 листопада 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.ІІ. , зареєстровано в реєстрі за № 3128, позивач купив майновий комплекс, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору куплі-продажу земельної ділянки, який укладено 23 червня 2017 року, посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М., зареєстровано в реєстрі за № 896, він , позивач ОСОБА_1 , прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1175 гектара цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі , на якій знаходиться майновий комплекс. Вказана земельна ділянка розташована за адресою : АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розміром 0,1175 га під час перебування з відповідачем у шлюбі за спільні кошти навесні 2018 року сторони перебудували майновий комплекс, а саме частину приміщень майнового комплексу реконструювали у житлові приміщення .Сторони спільно вибирали проект для житлових приміщень, купували будівельні матеріали, вибирали майстрів, спільно облаштовували територію. За час спільного проживання було реконструйовано майновий комплекс у житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Всі будівельні роботи були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації. На теперішній час реконструкція майнового комплексу під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових та нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб при здійсненні реконструкції не порушені. Реконструкція майнового комплексу не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) .

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 , 331, 375 ЦК України , суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 .

Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер ) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису з майнового комплексу на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : І. А. Даруда