Справа № 493/1114/20
Провадження № 2/493/91/21
26 січня 2021 року м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі :
головуючого-судді Ільніцької О.М.
за участю секретаря Антосюк Н.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Балта Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком,
12.09.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про втрату права користування житловим будинком.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .
На даний час в його будинку зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак останній в даному будинку не проживає з 01.01.2018 року.
Реєстрація відповідача у будинку завдає позивачу значну перешкоду в оформленні субсидії, оплаті комунальних послуг та інше.
Таким чином позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 21.08.2020 року відкрито провадження у справі, справу призначено до підготовчого засідання.
Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 08.12.2020 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судові засідання п`ять разів не з`являвся, про причини неявки не повідомив, хоча був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про його виклики в судові засідання, призначені на 28.10.2020 року, 23.11.2020 року, 08.12.2020 року, 18.12.2020 року та 26.01.2021 року на офіційному сайті Балтського районного суду Одеської області, у в зв`язку з чим відповідно до ст. 280 ЦПК України судом застосовано заочний розгляд справи.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 (а.с. 6-9)
Згідно довідки Балтської міської ради Одеської області № 177 від 30.07.2020 року , в будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , але останній з 01.01.2018 року за вказаною адресою не проживає. (а.с. 10)
Суд, констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами, пов`язані з реалізацією права на володіння, користування та розпорядження спірним майном, вирішуючи які, суд виходить з того, що стаття 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна,яким являється позивач,має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до роз`яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.
Згідно положень ст.ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої ст.. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, ст.. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
На підставіст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника,що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили,про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення,про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть.
Отже, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 01.01.2018 року і по теперішній час не проживає в будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , права користування ним не має.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 80, 258, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, ст. ст. 391 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком задовольнити.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається через Балтський районний суд Одеської області до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня отримання повного судового рішення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
СУДДЯ