Провадження № 2/686/4172/21
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

15 листопада 2021 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Козак О.В.,
при секретарі Карнаух С.І.
за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

В травні 2021 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позов позивач вказала, що квартира АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності та знаходиться на балансі Управляючої муніципальної компанії «Заріччя». Наймачем квартири АДРЕСА_1 до 27 червня 1997 року був ОСОБА_5 ..

Рішенням Хмельницького міськсуду Хмельницької області від 27 червня 1997 року у справі №2-2094/97р. наймача квартири ОСОБА_5 визнано таким, що втратив право користування жилою площею в кв. АДРЕСА_1 .

11 вересня 1981 року за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано ОСОБА_6 як піднаймача, ОСОБА_2 як його дружину та ОСОБА_3 як його сина. 04 жовтня 1981 року за цією ж адресою зареєстровано іншого сина піднаймача ОСОБА_4 ..

07 вересня 1989 року ОСОБА_6 знятий з реєстрації за вказаною адресою у зв`язку з переведення в іншу військову частину. Відповідно до договору найму житлового приміщення вона з 25 травня 2020 року є наймачем квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії довідки про склад сім`ї від 12 жовтня 2020 року у квартирі АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві користування зареєстрований ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , проте останній в квартирі не проживає більше року. На сьогодні, він перебуває на території окупованої Луганської області і має там постійне місце проживання. ОСОБА_3 не підтримує зв`язок із сім`єю, його особистих речей в квартирі не має, станом квартири він не цікавиться, комунальні послуги не сплачує.

На підставі договору найму житлового приміщення від 25 травня 2020 року вона разом із сином ОСОБА_4 продовжує постійно проживати в квартирі за вищевказаною адресою. Заборгованості за комунальні послуги не має, своєчасно сплачує житлово-комунальні послуги, підтримує стан квартири в належному стані, здійснює поточний ремонт. Як мешканка зазначеної квартири, постійно бере участь в утриманні будинку та прибудинкової території.

Реалізовуючи право на приватизацію займаної квартири 23 лютого 2021 року вона звернулась до Управління комунального майна Хмельницької міської ради із заявою про передачу в приватну власність квартири АДРЕСА_3 з усіма документами, які є необхідними для здійснення приватизації відповідно до пункту 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлового- комунального господарства України від 16.12.2009 № 396.

На своє звернення щодо приватизації квартири отримала відповідь від Управління комунального майна Хмельницької міської ради в якій зазначено, що для проведення приватизації житла, в якому вона зареєстрована та проживає необхідно отримати згоду всіх осіб, які зареєстровані у вищевказаній квартирі.

Проте, вона не може реалізувати своє право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 , оскільки, на даний час в ній залишається зареєстрований ОСОБА_3 ..

На її думку, в даному випадку має місце порушення раціонального використання об`єкту комунальної власності, а саме квартири АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 не може реалізувати своє право на приватизацію квартири за адресою АДРЕСА_2 , оскільки, на даний час в ній залишається зареєстрованим ОСОБА_3 ..

Оскільки ОСОБА_3 тривалий час понад шість місяців не проживає по місцю реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , йому не чиняться перешкоди через які він був би позбавлений можливості користуватися житловим приміщенням, крім того відовідач не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню вказаного житлового приміщення, тому позивач просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених в позовній заяві, суду пояснила, що ОСОБА_3 перебуває на території окупованої Луганської області.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримав.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріли справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору найму житлового приміщення від 25.05.2020 року, укладеного між КП «УМК «Заріччя» (наймодавцем) та ОСОБА_2 (наймачем), ОСОБА_2 є наймачем житлового приміщення загальною площею 46,5 кв.м. в будинку по АДРЕСА_2 .

Згідно довідки №Р-03-19823 від 05.05.2021 року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ..

23.02.2021 року ОСОБА_2 звернулась до Управління комунального майна Хмельницької міської ради із заявою про передачу їй у власність квартири АДРЕСА_1 .

Листом №59/03-15 від 25.03.2021 року Управління житлової плітики і майна Департаменту інфраструктури міста ХМР повідомило ОСОБА_7 , що для приватизації квратири їй необхідно подати заяву встановленого зразка, завірити її у керівника підприємства по обслуговуванню житла та надати всі документи, визначені п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, в тому числі заяву-згоду тимчаосво відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку, кіманти у комунальній квартирі.

Згідно акту про непроживання особи за місцем реєстрації від 07.10.2021 року, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 в присутності користувача квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_2 склали акт про те, що ОСОБА_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 фактично не проживає за місцем реєстрації понад 6 років.

Відповідно до довідки ПАТ «Державний ощадний банк України» від 06.05.2019 року, в ТВБВ №10022/018 ОУ АТ «Ощадбанк» Рубан Г.О., яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 не використала свій житловий чек, участі у приватизації не приймала, майновий сертифікат на суму 10-50 грн. отримала за №ХМ0247715 від 09.02.1995 року; ОСОБА_4 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 в ТВБВ №10022/018 Хмельницьке ОУ АТ «Ощадбанк» не використав свій житловий чек, участі у приватизації не приймав.

Згідно довідки ТОВ «КК «Домком Хмельницький» №3928 від 12.05.2021 року, виданої ОСОБА_2 заборгованості по квратирній платі перед ТОВ «КК «Домком Хмельницький» станом на 1 травня 2021 року немає.

Вказані обставини підтверджуються: довідкою №Р-03-19823 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 05.05.2021 року; довідкою ТОВ «КК «Домком Хмельницький» №3928 від 12.05.2021 року; договором найму житлового приміщення від 25.05.2020 року; заявою ОСОБА_2 від 23.02.2021року; листом №59/03-15 від 25.03.2021 року Управління житлової плітики і майна Департаменту інфраструктури міста ХМР; довідкою ПАТ «Державний ощадний банк України» від 06.05.2019 року; актом про не проживання осоюи за місцем реєстрації від 07.10.2021 року.

Свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_9 в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 не проживає, виїхав в Луганську область до початку подій на Сході України.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 107 ЖК УРСР, наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст.71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Статтею 143 Конституції України визначено, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.

Згідно до ч.3 ст. 9 ЖК УРСР громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Враховуючи вищевикладене, те, що ОСОБА_3 не проживає за адресою АДРЕСА_2 без поважних причин тривалий час (більше 6 місяців), суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265, 280 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.327 ЦК України, ст.9,51,71,107,150 ЖК УРСР, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , жительки: АДРЕСА_2 ) судовий збір в розмірі 908 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , жителька: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель: АДРЕСА_2 ).
Треті особи: ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_2 , житель: АДРЕСА_2 ); Хмельницька міська рада (адреса: 29000, м.Хмельницький, вул.Гагаріна,3).
Дата складання повного тексту рішення суду 19.11.2021 року.

Суддя: