Справа № 333/4988/21
Провадження №2/333/3319/21
22 листопада 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі:
судді Холода Р.С.,
за участю секретаря судового засідання Бобко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
21.07.2021 року на адресу Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява комунального підприємства «Наше місто» (далі - КП «Наше місто») до ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості у розмірі 12 521,81 грн.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач зазначив, що 25.05.2016 року Запорізькою міською радою було прийнято рішення №25 про створення комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради.
24.06.2021 року виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийнято рішення №311, відповідно до якого КП «Наше місто» з 01.09.2016 року є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Рішенням виконавчого комітету ЗМР від 26.08.2016 року №495 КП «Наше місто» дозволено укласти публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації.

У зв`язку з тим, що на адресу позивача від ОСОБА_1 не надходило в письмовій формі відмови від укладення договору, що свідчить про прийняття останньою пропозиції на укладення договору, між КП «Наше місто» та ОСОБА_1 встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

КП «Наше місто» в період з вересня 2016 року по липень 2021 року свої зобов`язання виконав, надав ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 15 790,12 грн.

ОСОБА_1 частково сплатила вартість наданих їй позивачем послуг у розмірі 3 268,31 грн., у зв`язку з чим, сума заборгованості становить 12 521,81 грн.

З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

В судові засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 до зали судового засідання жодного разу не з`явився, на адресу відповідача, за якою остання фактично проживає, було направлено судові повістки. На адресу суду повернулись конверти без вручення адресату з причин «адресат відсутній за вказаною адресою». Крім того, судом опубліковано оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-порталі судової влади. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів та, відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Пунктом 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що рішенням Запорізької міської ради від 25.05.2016 року №25 створено КП «Наше місто» Запорізької міської ради, місце знаходження: м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29А.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.06.2016 року №311 визначено з 01.09.2016 року КП «Наше місто» ЗМР виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

12.12.2016 року рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №763 затверджено статут комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

З матеріалів справи слідує, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.2016 року №495 дозволено КП «Наше місто» укласти публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації.

Частиною 1 ст. 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться.

Згідно з ч. 1 ст. 641 ЦК України, пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття. Пропозицією укласти договір є, зокрема, документи (інформація), розміщені у відкритому доступі в мережі Інтернет, які містять істотні умови договору і пропозицію укласти договір на зазначених умовах з кожним, хто звернеться, незалежно від наявності в таких документах (інформації) електронного підпису.

27.08.2016 року в газеті Запорізької міської ради «Запорізька Січ» в випуску за №157 (6115) позивачем опубліковано проект типового публічного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2016 року.

Відповідно до п. 1 зазначеного договору, предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у житлових будинках (гуртожитках) комунальної власності міста, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше, ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 5 договору).

Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк; у разі несвоєчасного внесення платежів, сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом/договором. (п.п. 1, 5 п. 11 договору).

Згідно з п.п. 1 п. 13 вказаного договору, виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно з законодавством.

Цей договір набирає чинності з 01.09.2016 року і діє 5 років. У разі, коли за 6 місяців до закінчення дії цього договору однією зі сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідності його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

Відповідно до ч.2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

У зв`язку з тим, що на адресу позивача від ОСОБА_1 не надходило в письмовій формі відмови від укладення договору, на виконання умов договору від 01.09.2016 року, КП «Наше місто» в період з вересня 2016 року по липень 2021 року надано комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 на загальну суму 15 790,12 грн.

Крім того, як вбачається з розрахунку заборгованості, в період з листопада 2016 року по квітень 2018 року ОСОБА_1 сплачувала кошти за надані позивачем послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 3 268,31 грн.

Зазначена обставина свідчить про прийняття відповідачем вказаних у пропозиції умов типового публічного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2016 року.

Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.2021 року №285797830, ОСОБА_1 з 03.11.2016 року на праві спільної сумісної приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки абонентської служби КП «Наше місто», особовий рахунок № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2 , відкрито на ім`я ОСОБА_1 .

Пунктом 7 Правил користування приміщенням житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 629 ЦК України унормовано, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач у справі зобов`язання з оплати наданих послуг в період з листопада 2016 року (з моменту придбання житла, так як відповідач у квартирі була зареєстрована до 2009 року) по липень 2021 року належним чином не виконала, у зв`язку з чим, за останньою станом на час звернення до суду утворилась заборгованість в сумі 12 098,40 грн.

Суд не приймає до уваги розрахунок позивача в частині нарахування заборгованості ОСОБА_1 за вересень та жовтень 2016 року у сумі 423 грн. 41 коп.

Факт наявності заборгованості в розмірі 12 098,40 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.

Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довела, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явила, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача про стягнення основного боргу в сумі 12 098,40 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути судовий збір пропорційно заявленим вимогам. Враховуючи, що позовні вимоги були задоволені у процентному відношенні 96,62%, тому з відповідача підлягає стягнення судовий збір у розмірі 2 193 грн. 24 коп.

Керуючись ст.ст. 130, 141, 223, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Наше місто» (юридична адреса: 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29-а, ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства «Наше місто»(69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29А, , р/р (IBAN) НОМЕР_3 в ПАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478) - 12 098 (дванадцять тисяч дев`яносто вісім) грн. 40 коп. - основного боргу за комунальні послуги та 2 193 (дві тисячі сто дев`яносто три) грн. 24 коп. - судового збору.

У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на поданні заяви про його поновлення - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення складено 22.11.2021 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя Р.С.Холод