Справа № 182/5124/20
Провадження № 2/0182/554/2021
27.01.2021 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Багрової А.Г.
розглянув у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ майна зі спільної часткової власності.
Заяви по суті справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 11/32 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В її безпосередньому користуванні є окремо визначена частина житлового будинку.
Власником 12/64 частини житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, б/н р. №159473 від 20.06.2001 p., укладеного в Нікопольському відділі реєстрації ТБ "Українська товарна біржа» та власником 12/64 частини житлового будинку є ОСОБА_3 на підставі рішення суду Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області, по справі № 182/4348/17, від 16.01.2018 та власником 9/32 частини житлового будинку є ОСОБА_4 на підставі Договору дарування від 15.12.2004 p., посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу, Бережним О.С.
Для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності їй необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників. Але вона не може отримати від вищезазначених співвласників житлового будинку такої згоди, тому вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою про виділення в натурі із спільної часткової власності 11/32 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею загальною площею 109,7 кв.м, в тому числі житловою площею - 49,8 кв.м. та господарські споруди та побудови, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-3).
Відповідачі відзиву на позов не подавали (а.с.52,57,58)
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 11.09.2020 року позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків (а.с.21).
Ухвалою суду від 20.10.2020 року відкрито провадження по справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (а.с.43).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27.01.2021 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення).
Судом встановлено:
На підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2003 року за р.№ 490, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовською І.Л. ОСОБА_1 є власницею 11/32 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7,8,54).
Відповідно до довідки КП «Нікопольське МБТІ» № 1071 від 03.11.2020 року, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками зазначеного домоволодіння є:
- ОСОБА_2 12/64 часток на підставі Договору купівлі-продажу від 20.06.2001 року, р. № 159473 зареєстрованого у Нікопольському відділі реєстрації ТБ «Українська»;
- ОСОБА_3 12/64 часток на підставі рішення суду Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області, по справі № 182/4348/17, від 16.01.2018 року;
- ОСОБА_4 12/32 часток на підставі Договору дарування від 15.12.2004 p., посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу, Бережним О.С. (а.с.14-15,54).
Як зазначає позивач у її фактичному користуванні знаходиться квартира 1, а саме: житловий будинок, А - загальною площею 109,7 кв.м., житловою площею - 49,8 кв.м, гараж-сарай- вбиральня літ. «Е», альтанка літ «Ж», огорожа № 2, хвіртка № 5, ворота № 6, огорожа № 7, огорожа № 8, замощення 1, що підтверджується технічним паспортом (а.с.10-12).
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №580705 від 18.01.2007 року, виданого на підставі рішення міської Ради № 65-28/ІV від 11.11.2005 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0896 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.4).
Як вбачається з Висновку за вих. № 1099 від 06.08.2020 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 11/32 об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.13).
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,2ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи, що частка у спільному майні належить ОСОБА_1 на законних підставах, її виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України, ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності 11/32 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 109,7 кв.м, в тому числі житловою площею - 49,8 кв.м., гараж - сарай-вбиральня літ. «Е», альтанка літ «Ж», огорожа № 2, хвіртка № 5, ворота № 6, огорожа № 7, огорожа № 8, замощення 1 та припинити у ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 11/32 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення до або через Нікопольський міськрайонний суд.
Повне рішення складено 27.01.2021 року.
Дані про учасників справи:
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;
відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .
відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 .
Суддя: А. Г. Багрова