Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа №377/516/20

Провадження №2/377/16/21

14 січня 2021 року Славутицький міський суд Київської області у складі: головуючої - судді Теремецької Н.Ф., за участю секретаря судового засідання - Щуковської А.М., за відсутності учасників справи, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Славутичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне управління ДПС у Київській області, про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

У С Т А Н О В И В :

27 серпня 2020 року до суду подано позовну заява, у якій позивач, посилаючись на ст. ст. 19, 27, 43, 46-49, 53, 174-177, 184, 187 ЦПК України, просив стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Славутицької міської ради, ідентифікаційний код 26425731, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 22.07.2015 № 808.15 у розмірі 263034,77 гривень; стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Славутицької міської ради, ідентифікаційний код 26425731, компенсацію сплаченого судового збору в розмірі 3945,52 гривень.

Позов обґрунтовується тим, що 02 червня 2015 року Славутицькою міською радою прийнято рішення № 1821-57-VI, відповідно до п. 2 якого громадянину ОСОБА_1 передано в оренду на п`ять років земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер :00:018:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості. На виконання вказаного рішення міської ради 22 липня 2015 року між Славутицькою міською радою Київської області та громадянином ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі № 808.15. Право оренди землі зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 31.08.2015 року. Відповідно до п. п. 1.1., 2.1., 2.2. договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає на строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер :00:018:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлових будівель УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості. 31 серпня 2015 року орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду. Згідно з п. 2.4. договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 415 914,77 гривень. П. п. 4.1 вказаного договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 42 477, 44 гривень в рік. Розмір орендної плати за земельну ділянку відповідно до п. 4.2 договору встановлено з урахуванням її цільового призначення, згідно з податковим кодексом України, рішенням Славутицької міської ради від 08.07.2011 № 335-10-VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Славутича Київської області (станом на 01.01.2010) та введення в дію нормативної грошової оцінки земель міста Славутича Київської області», від 08.07.2011 № 336-10- VI «Про встановлення розмірів земельного податку та орендної плати за землю та врегулювання питань, пов`язаних з проведенням нормативної грошової оцінки земель міста Славутич», витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134. У п. п. 4.4. договору оренди передбачено, що розмір орендної плати переглядається, серед іншого, у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Перегляд орендної плати за землю оформляється шляхом підписання додаткової угоди до цього договору. 28.09.2016 року між Славутицькою міською радою Київської області та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, згідно якої сторони погодилися внести зміни, серед іншого, до пунктів 2.4 та 4.1 договору оренди, визначивши, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2016 року складає 2 029 005,87 гривень. Також сторони погодилися, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 60 870,18 гривень в рік з 01.01.2016 року. 20.09.2017 року між Славутицькою міською радою Київської області та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, відповідно до умов якої сторони погодилися внести зміни, серед іншого, до пунктів 2.4 та 4.1 договору оренди, визначивши, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2017 року становить 2 150 746,22 гривень та погодилися, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 64 522,39 гривень в рік з 01.01.2017 року. Листом ГУ ДПС України у Київській області від 15.07.2020 року № 20788/9/10-36 про сплату орендної плати з фізичних осіб поінформовано, що станом на 15.07.2020 року сума заборгованості з орендної плати за землю громадянина ОСОБА_1 становить 263 034,77 гривень. З метою досудового врегулювання спору ОСОБА_1 було направлено претензію від 20.02.2020 року № 01-15/400 з вимогою про сплату заборгованості. Крім того, відповідачу неодноразово повідомляли про необхідність виконання зобов`язань за договором оренди в телефонному режимі. Однак, вказані заходи не привели до позитивного результату і станом на час звернення до суду з позовом заборгованість не погашено. Таким чином, ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки від 22.07.2015 року № 808.15 в повному обсязі не виконав, внаслідок чого в нього виникла заборгованість в розмірі 263 064, 77 гривень (за даними ГУ ДПС у Київській області), яка є непогашеною станом на 15.07.2020 року.

Ухвалою судді від 11 вересня 2020 року, після виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, відкрито провадження у справі, та призначено підготовче засідання на 08 жовтня 2020 року.

Ухвалою суду від 08 жовтня 2020 року підготовче засідання було відкладено на 29 жовтня 2020 року на підставі п. 2 ч. 2 ст. 223 ЦПК України.

29 жовтня 2020 року цивільну справу було знято з розгляду та призначено нове підготовче засідання на 24 листопада 2020 року.

Ухвалою суду від 24 листопада 2020 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 22 грудня 2020 року.

Ухвалою суду від 22 грудня 2020 року було відкладено судовий розгляд справи на 14 січня 2021 року на підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України.

В призначене судове засідання позивач свого представника не направив, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. До суду надійшла заява від представника позивача за довіреністю Шейка Ю.М. , в якій він просив проводити судове засідання за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та повідомив, що відповідачем було сплачено 20 000 гривень в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, до суду подав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив їх задовольнити. В заяві також зазначив, що 30.10.2020 року ним було сплачено 20 000 гривень в рахунок погашення заборгованості за орендну плату.

Третя особа Головне управління ДПС у Київській області в судове засідання свого представника не направило, про дату, час та місце судового засідання було повідомлено належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1 », затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. Вирішено передати громадянину ОСОБА_1 в оренду на п`ять років земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер :00:018:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості (а .с 11).

На виконання рішення Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1 », 22 липня 2015 року у м. Славутичі між орендодавцем - Славутицькою міською радою Київської області, назву якої відповідно до рішення Славутицької міської ради від 15.12.2020 року № 6-1-VIІІ «Про зміну назви Славутицької міської ради та виконавчого комітету Славутицької міської ради» було змінено на «Славутицька міська рада Вишгородського району Київської області», в особі виконуючого обов`язки міського голови, секретаря ради Фомічева Юрія Кириловича , що діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку та орендарем - громадянином ОСОБА_1 , з другого, було укладено договір оренди землі № 808.15 (а. с. 12-14).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 43259171 від 03.09.2015 року, копія якого долучена до матеріалів справи, 31.08.2015 року було зареєстроване право оренди земельної ділянки, загальною площею 1, 0943 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:018:0021 за орендарем ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 11033642 (а. с. 21).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди землі, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Як вбачається з пунктів 2.1-2.2. Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,0943 га. Кадастровий номер земельної ділянки: :00:018:0021.

Пунктом 2.4. Договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 1 415 914, 77 гривень, відповідно до витягу технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134.

Як зазначено у пункті 3.1. Договору, договір укладено на п`ять років.

Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % (три відсотка) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить: 42 477,44 гривень в рік.

Пунктом 4.3 Договору визначено, що орендна плата вноситься у грошовій безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Згідно з пунктом 4.4. Договору розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством. Перегляд орендної плати за землю оформляється шляхом підписання додаткової угоди до цього договору, зареєстрованої в установленому законом порядку.

Пунктом 5.1. Договору визначено, що цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Пунктом 10.3. Договору передбачено, зокрема, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату відповідно до п. 4.1 цього Договору.

Згідно з п. 16.1. Договору договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до закону.

Відповідно до акту приймання- передачі земельної ділянки в оренду від 31.08.2015 року, орендодавець - Славутицька міська рада Київської області в особі виконуючого обов`язки міського голови секретаря ради Фомічева Юрія Кириловича, що діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку та орендар - громадянин ОСОБА_1 , з другого, уклали даний акт про наступне, орендодавець передав, а орендар прийняв 31.08.2015 року в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Об`єкт оренди - земельна ділянка загальною площею 1, 0943 га. Кадастровий номер: :00:018:0021. Підстава: рішення Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1 ». Орендна плата: 42 477,44 гривень в рік. Термін оренди - п`ять років (а.с.15).

28 вересня 2016 року у м. Славутич між орендодавцем - Славутицькою міською радою Київської області в особі першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченка Віктора Васильовича, що діяв на підставі рішення Славутицької міської ради від 09.09.2016 № 336-16-VII «Про внесення змін до рішення Славутицької міської ради від 11.12.2015 № 69-4- VII «Про делегування повноважень першому заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченку Віктору Васильовичу, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та орендарем - громадянином ОСОБА_1 , з другого, керуючись Земельним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 288-289 Податкового Кодексу України, було укладено Додаткову угоду № 1 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, кадастровий номер земельної ділянки :00:018:0021 (а. с. 17).

В пункті 1 Додаткової угоди зазначено про внесення змін до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 та викладено п. п. 2.4, 4.1, 15, орендну плату в акті приймання передачі, розрахунок орендної плати в наступній редакції:

«2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з 01.01.2016 - 2 029 005, 87 гривень, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134 з коефіцієнтом індексації нормативної грошової оцінки земель 1,790.

4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % (трьох відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить: з 01.01.2016 року - 60 870, 18 гривень в рік.

В акті приймання передачі земельної ділянки в оренду (додаток 4 до Договору) орендна плата: з 01.01.2016 - 60 870,18 гривень в рік.

20 вересня 2017 року у м. Славутичі між орендодавцем - Славутицькою міською радою Київської області в особі першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченка Віктора Васильовича, що діяв на підставі рішення Славутицької міської ради від 09.09.2016 № 336-16-VII «Про внесення змін до рішення Славутицької міської ради від 11.12.2015 № 69-4- VII «Про делегування повноважень першому заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченку Віктору Васильовичу, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та орендарем - громадянином ОСОБА_1 , з другого, керуючись Земельним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 288-289 Податкового Кодексу України, враховуючи лист державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.01.2017 № 22-28-0.22-443/2-17 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель», було укладено Додаткову угоду № 2 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, кадастровий номер земельної ділянки :00:018:0021 (а. с. 18).

В пункті 1 Додаткової угоди зазначено про внесення змін до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 та викладено п. п. 2.4, 4.1 в наступній редакції:

«2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з 01.01.2017 - 2 150 746, 22 гривень, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134 з урахуванням коефіцієнту індексації, на який щорічно індексується нормативна грошова оцінка.

4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі з 01.01.2017 року - 64522,39 гривень в рік.

В акті приймання передачі земельної ділянки в оренду від 31.08.2015 року (додаток 4 до Договору) абзац № 5 «орендна плата» виключити.

З метою досудового врегулювання спору Славутицькою міською радою Київської області на адресу відповідача ОСОБА_1 було направлено претензію № 01-15/400 від 20.02.2020 року щодо невиконання умов Договору оренди землі від 22.07.2015 № 808.15 з вимогою негайно сплатити заборгованість з орендної плати за землю, яка була отримана відповідачем 05.03.2020 року, що підтверджується зворотнім поштовим повідомленням (а. с. 19).

Відповідно до листа № 20788/9/10-36-52-09-09 від 15.07.2020 року Головного управління ДПС у Київській області «Про сплату орендної плати з фізичних осіб», копія якого долучена до матеріалів справи, ДПІ у м. Славутич Броварського управління ГУ ДПС у Київській області на лист Славутицької міської ради Київської області від 16.06.2020 року № 01-09/1117 щодо надання інформації по громадянину ОСОБА_1 повідомляє наступне. Згідно інформаційних даних ІС «Податковий блок» платнику були нараховані податкові зобов`язання згідно виставлених податкових повідомлень-рішень по орендній платі за землю за 2015 рік - 0,00 грн., за 2016 рік - 0, 00 грн., за 2017 рік - 0, 00 грн., за 2018 рік - 208 884,90 грн., за 2019 рік - 64 522, 39 грн.. Станом на 15.07.2020 року рахується заборгованість в сумі 263 034, 77 гривень (а. с. 20).

Частиною першою статті 116 Земельного Кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Стаття 2 Закону України « Про оренду землі» визначає, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з п. 8 ч. 1 ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 21 Закону України « Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як вбачається з п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Пунктом 288.1 статті 288 Податкового кодексу України передбачено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

За змістом пункту 288.7 ст. 288 Податкового кодексу України податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Як зазначено у ст. 287 Податкового кодексу України, облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня( п. 287.2). Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця ( п.287.3). Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення( п.287.5).

Відповідно до п. п. 289.1-289.2 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік, щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кi = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Враховуючи, що відповідачем умови договору оренди земельної ділянки № 808.15 від 22.07.2015 року не виконувалися належним чином та в строк, визначений договором, у відповідача виникла заборгованість з орендної плати станом на 15.07.2020 року в розмірі 263 064, 77 гривень, то позивач вправі вимагати захисту своїх прав через суд - шляхом зобов`язання виконати відповідачем обов`язок зі сплати суми заборгованості з орендної плати за землю.

Згідно долученого відповідачем до матеріалів справи платіжного доручення № 24 від 30 жовтня 2020 року ОСОБА_1 сплатив 20 000,00 гривень за орендну плату з фізичних осіб, тому стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість з орендної плати за землю в сумі 243 064, 77 гривень ( 263 064,77 гривень - 20 000 гривень).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю є обґрунтованими, але підлягають частковому задоволенню, оскільки відповідачем після подання позовної заяви до суду сплачено 20000 гривень на погашення заборгованості з орендної плати за землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

За змістом ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у рішенні в порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Виходячи з наведеного, враховуючи, що відповідач подав заяву про визнання позову до початку розгляду справи по суті, то на користь позивача з державного бюджету підлягає поверненню 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, тобто 1972,76 гривень, інша частина судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 258, 263-265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки № 808.15 від 22.07.2015 року у розмірі 243 064, 77 гривень.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1972,76 гривень.

Головному управлінню Державної казначейської служби України в Київській області повернути Славутицькій міській раді Вишгородського району Київської області 1972,76 гривень сплаченого судового збору при поданні позову згідно копії платіжного доручення № 854 від 12 серпня 2020 року, оригінал якого зберігається в матеріалах даної цивільної справи № 377/516/20, провадження № 2/377/16/21.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Славутицький міський суд Київської області. Апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. Відповідно до п.3 розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Славутицька міська рада Вишгородського району Київської області, , адреса місцезнаходження: Київська область, м. Славутич, площа Центральна, буд. 7.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3.

Третя особа: Головне управління ДПС у Київській області, , адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 5 А.

Повне рішення складено 14 січня 2021 року.

Суддя Н. Ф. Теремецька