Єдиний унікальний номер 728/1314/21
Номер провадження 2/728/405/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 серпня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача Бахмацької міської ради Чернігівської області

вимоги позивача про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача

1. 24 червня 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі.

2. Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями.

3. Позивач є спадкоємцем за законом після померлого та прийняла спадщину відповідно до чинного законодавства.

4. Враховуючи те, що в будинку, який належав спадкодавцю, наявне самочинне будівництво, позивач не може оформити право власності на вказане спадкове майно.

5. Відповідач заперечень проти позову не висловив.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.3) ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9. Померлий ОСОБА_2 був власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 грудня 1990 року (а.с.8), свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 14 грудня 2004 року (а.с.11) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5833594 від 14 грудня 2004 року (а.с.10).

10. Розпорядженням Бахмацької міської ради Чернігівської області «Про затвердження перейменування вулиць та провулків у м. Бахмач» від 7 грудня 2015 року за № 110 (а.с.44) перейменовано назву

АДРЕСА_1 . Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.4-12), дане будинковолодіння збудоване у 2000-2006 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці, його ринкова вартість становить 449116 грн. 00 коп. (чотириста сорок дев`ять тисяч сто шістнадцять гривень 00 копійок), що підтверджується звітом про незалежну оцінку об`єкта від 28 квітня 2021 року (а.с.15-18).

12. Довідкою Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 27 квітня 2021 року № 376 (а.с.13) підтверджується, що право власності на спірний житловий будинок станом на 31 грудня 2912 року зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 грудня 2004 року. Загальна площа змінилась за рахунок збудованої прибудови а3, дозвільних документів на будівництво прибудови а3 не надано. Без дозвільних документів на будівництво збудовано гараж Г1.

13. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження від 25 березня 2021 року (а.с.19-23) за результатами проведення технічного обстеження прибудови а3, гараж Г1 по АДРЕСА_1 встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.

14. Згідно листа начальника відділу архітектури та містобудування Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області № 03-15/2113 від 16 червня 2021 року (а.с.25) місце розташування самочинної забудови (а3 - прибудова до житлового будинку, Г1-господарська будівля (гараж) у спірному будинковолодінні в межах земельної ділянки не суперечить вимогам державних будівельних норм.

15. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 10 червня 2021 року № 1566 року (а.с.28) ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрований один за адресою: АДРЕСА_2 .

16. Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 (а.с.27) підтверджується, що померлий ОСОБА_2 являвся чоловіком позивача.

17. Інформацією Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління юстиції (м.Суми) № 611/01-16 від 30 червня 2021 року та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.37-38) підтверджується, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_2 відкрита за заявою про прийняття спадщини позивача.

18. Позивачу було відмовлено в оформленні права власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування, що підтверджується листом Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління юстиції (м.Суми) від 10 червня 2021 року № 537 (а.с.26).

V. Оцінка Суду

19. На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

20. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

21. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

22. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і вона його набула після смерті ОСОБА_2 .

23. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

24. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

25. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

26. Так, суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

27. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після померлого чоловіка, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з тим, що вбачається наявність самочинного будівництва, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

28. При цьому, самочинне будівництво здійснене померлим згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації, а земельна ділянка була надана у встановленому законом порядку для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.

29. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі - задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А1 - житловий будинок; а2-прибудова; а3-прибудова, а4-ганок; Б1- сарай; В1 - погріб; Г1-гараж; №1-огорожа; №2-хвіртка; №3-ворота, №4-огорожа, №5-колодязь.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Бахмацька міська рада Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Соборності, б. 42, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, індекс 16500, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко