Справа № 237/4509/20
Провадження № 2/237/1441/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.20 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Приходько В.А.

за участю секретаря судового засідання Баглер О.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 у липня 2020 року уклала договір купівлі-продаж з відповідачкою, згідно якого фактично купила у ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2261 га.

На момент фактичного купівлі-продажу будинку гроші відповідач отримав від ОСОБА_1 в повному обсязі, про що надав відповідну розписку.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору у нотаріуса.

До теперішнього часу ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою відповідачем отримав від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідача укласти з нею договір купівлі-продажу у нотаріуса, на що відповіді не отримувала.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до розписки від 29.10.2020 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 35000 гривень за продаж будинку за адресою АДРЕСА_1 . Таким чином, ОСОБА_2 фактично продав, а ОСОБА_1 фактично придбав вищевказане домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10,60,209,212-215,280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2261 га з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , укладений 29.10.2020 року, виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок розташований: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,4 кв.м. та житловою площею 31,7 кв.м. та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2261 га (державний акт ІІІ-ДН № 1100837 від 08.04.1997 року).

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду, через Мар`їнський районний суд Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складення його повного тексту.

Повний текст рішення складений 11.01.2021 року.

Суддя В.А. Приходько