Справа № 185/1901/20
Провадження № 2/185/2157/20
Д О Д А Т К О В Е Р І Ш Е Н Н Я
04 січня 2021 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Шуліка Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Павлограді, у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго», комунального підприємства «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Павлоградської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Єко-комунтранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» про встановлення порядку користування квартирою та встановлення порядку її утримання шляхом поділу особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги
Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 вересня 2020 року було задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго», комунального підприємства «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Павлоградської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Єко-комунтранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» про встановлення порядку користування квартирою та встановлення порядку її утримання шляхом поділу особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Судом ухвалено визначити наступний порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_1 жилу кімнату площею 10,5 кв.м. (кімната 2-а), у користування ОСОБА_2 виділити одну окрему кімнату площею 13,8 кв. м.(кімната 1-а), у користування ОСОБА_4 та ОСОБА_3 виділити у користування одну окрему кімнату площею 12,5 кв.м. (кімната 3-а).

Для загального користування залишити кухню площею 4,8 кв.м, ванну кімнату площею 1,7 кв.м., туалет 0,9 кв.м, коридор площею 4,1 кв.м. та передню площею 5,4 кв.м.

Витрати на судовий збір у сумі 4204.00 гривен покласти на ОСОБА_1 .

Комунальне підприємство "Павлоградтеплоенерго" звернулося до суду з апеляційною скаргою на рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 вересня 2020 року.

При вирішенні питання щодо відкриття апеляційного провадження апеляційним судом встановлено, що справа надійшла до суду неналежним чином оформленою. Як убачається з матеріалів справи, позивач в уточненій позовній заяві, просив встановити порядок утримання квартири шляхом поділу особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги, однак ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі, суд першої інстанції стосовно цієї позовної вимоги не ухвалив рішення.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 10 грудня 2020 року цивільну справу повернуто до суду першої інстанції для усунення недоліків.

Відповідно до положень пункту 1 частини першої статті 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали цивільної справи суд встановив наступне.

В уточненій позовній заяві (а.с.69-75) позивач просить суд:

Зобов`язати Комунальне підприємство "Павлоградтеплоенерго" розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з теплопостачання.

Зобов`язати Комунальне підприємство "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з постачання води.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко-Комунтранс" розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги за вивезення побутових відходів.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій.

Під час розгляду справи по суті вказані вимоги позивача були судом дослідженні. В судовому засіданні було встановлено що позивачу на праві свідоцтва про право власності на житло від 04.02.2003 року, виданого відділом обліку та розподілу житлової площі виконавчого комітету Павлоградської міської ради, належить 1/4 частина квартири АДРЕСА_1 .

Співвласники не можуть дійти згоди щодо порядку володіння, користування та розпорядження спірною квартирою, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про виділення окремих кімнат з розподілом особових рахунків.

Згідно пункту 10 Постанови Кабінету Міністрів України, від 24.01.2006 № 45 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572» Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням;

- можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання;

- розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Відтак, приймаючи до уваги пункт 10 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.20106 р. № 45 якою передбачено право на розділ загальних витрат між співвласниками по оплаті за житлово-комунальні послуги, вірним буде розподілити між співвласниками загальні витрати на оплату комунальних послуг Комунального підприємства "Павлоградтеплоенерго", ТОВ "Еко-комунтранс", комунального підприємства "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради" та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» у відповідності до розміру частин, які є у їх власності.Оскільки цивільним законодавством України не встановлено прямої норми, яка б регулювала правовідносини з приводу поділу особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири, то вирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, можливо лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я. Так, при поділі обов`язково повинен враховуватися порядок користування квартирою (житловим будинком), коли однією частиною житлоплощі (коридором, санвузлом, ванною, кухнею тощо) користуються всі мешканці, а інша (житлові кімнати) ділиться на всіх порівну.

Таким чином, питання поділу особового рахунку має вирішується шляхом звернення особи із письмовою заявою про вказане до відповідного житлового органу. Позивачем надано доказ того, що 27.01.2020 в його інтересах адвокатом було подано запит про поділ особового рахунку на окремі рахунки. В свою чергу КП «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Павлоградської міської ради відповіддю від 29.01.2020 року за вих: № 256 відмовляє у поділі особового рахунку та пропонує вирішити дане питання в судовому порядку. З цим самим питанням 31.01.2020 року інтересах позивача адвокатом було подано запит про поділ особового рахунку на окремі рахунки до КП «Павлоградтеплоенерго». Так само 05.02.2020 року за вих: № 171 позивачу відмовлено в укладанні окремого договору та поділі особового рахунку. ТОВ ТБЦ ОПТІМУС так само відмовили у поділі особового рахунку посилаючись на те, що питання розподілу особового рахунку вирішується виключно за згодою всіх співвласників.

Оскільки в спірній квартирі відсутні опалювальні пристрої, позивач звертався до Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» із заявою про припинення нарахувань за теплову енергію в опалювальний період. На що йому також було відмовлено у задоволенні заяви, посилаючись на те, що відсутність в квартирі опалювальних пристроїв не є підставою для припинення нарахувань за надану послугу з постачання теплової енергії. Такої позиції дотримується КП «Павлоградтеплоенерго» не зважаючи на поданий позивачем Акт від 15.11.2019 року складений ТОВ «ТБЦ ОПТІМУС» яким підтверджено, що квартира не придатна для використання за її цільовим призначенням.

З огляду на вищенаведене, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про встановлення порядку користування квартирою та встановлення порядку її утримання шляхом поділу особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 19, 76-81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

У цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго», Комунального підприємства «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Павлоградської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Єко-комунтранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» про встановлення порядку користування квартирою та встановлення порядку її утримання шляхом поділу особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги ухвалити додаткове рішення - яким:

Зобов`язати Комунальне підприємство "Павлоградтеплоенерго" розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з теплопостачання.

Зобов`язати Комунальне підприємство "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з постачання води.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко-Комунтранс" розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги за вивезення побутових відходів.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС» розподілити між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до встановленого порядку користування квартирою АДРЕСА_2 особистий рахунок по сплаті за послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий.

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий.

Відповідач: Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго», , юридична адреса: вул. Промислова, 13а, м. Павлоград Дніпропетровської області.

Відповідач: Комунальне підприємство «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Павлоградської міської ради, , юридична адреса: вул. Дніпровська, 41а, м. Павлоград Дніпропетровської області.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКО-КОМУНТРАНС», , юридична адреса: вул. Наукова, 1, селище Дослідне Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТБЦ ОПТІМУС», , юридична адреса: пр. Свободи, 43, каб.208, м. Кам`янське Дніпропетровської області.

Суддя: В. О. Головін