РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2021 року Рівненський міський суд

в особі судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Західресурси» до товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним іпотечного договору,-

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладені повного тексту рішення суду, пов`язаної з обґрунтуванням доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,

354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Західресурси» до товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним іпотечного договору - задоволити.

Визнати недійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу паю у об`єкті будівництва житлового призначення (відступлення права вимоги), укладений 02 липня 2018 року між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Рівбуд», Товариством з обмеженою відповідальністю «Західресурси», Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», предметом відчуження за яким є право на набуття майнових прав на дворівневу двохкімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 76,8 кв.м., на десятому поверсі багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по АДРЕСА_3 .

Визнати недійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу паю у об`єкті будівництва житлового призначення (відступлення права вимоги), укладений 02 липня 2018 року між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Рівбуд», Товариством з обмеженою відповідальністю «Західресурси», Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», предметом відчуження за яким є право на набуття майнових прав на дворівневу двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 117,5 кв.м., на десятому поверсі багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по АДРЕСА_4 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл., Полюхович Л.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42191116 від 23.07.2018 року 18:23:35 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» () на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 76,8 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл., Полюхович Л.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42338820 від 01.08.2018 року 15:07:25 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» () на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 117,5 кв.м., житловою площею 60 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Грушвицької сільської ради Рівненського району Рівненської області Рівненська обл., Насанович Н.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42379332 від 03 серпня 2018 року 13:34:52 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» () на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 13,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Грушвицької сільської ради Рівненського району Рівненської області, Рівненська обл., Насанович Н.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42379901 від 03.08.2018 року 13:52:01 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» () на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 39,7 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., за адресою АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Визнати недійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу, укладений 04 вересня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» та ОСОБА_1 , посвідчений нотаріально 04.09.2018 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньовим В.О. зареєстрований в реєстрі за №1084 в частині відчуження наступного нерухомого майна: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 39,7 кв.м.; квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м.; квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 117,5 кв.м.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньова В.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42840667 від 04.09.2018 року 18:57:56 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 13,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньова В.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42840748 від 04.09.2018 року 19:06:46 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 117,5 кв.м., житловою площею 60 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Плетньова В.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42840584 від 04.09.2018 року 18:48:37 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: квартира загальною площею 39,7 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Визнати недійсним з моменту його укладення іпотечний договір, укладений 07 вересня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Матвійчуком О.С., зареєстрований в реєстрі за №1743, в частині передачі в іпотеку наступного нерухомого майна: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 39,7 кв.м.; квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м.; квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 117,5 кв.м.

Стягнути з відповідачів товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», 33028 м.Рівне, вул.Соборна, 38 кв.34, , ОСОБА_1 , АДРЕСА_6 іпн. НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , АДРЕСА_7 , іпн. НОМЕР_2 на користь позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Західресурси» », 33027 м.Рівне, вул.Академіка Степана Дем`янчука, 1-а, понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 15 856,00 грн. в рівних частках.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «Західресурси», 33027 м.Рівне, вул.Академіка Степана Дем`янчука, 1-а, .

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд», 33028 м.Рівне, вул.Соборна, 38 кв.34, .

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_6 іпн. НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_7 , іпн. НОМЕР_2 .

Суддя Рівненського

міського суду І.М.Ковальов