Справа № 526/939/21
Провадження № 2/526/429/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

секретаря судового засідання Павленко Т.І.

адвокатів Троцького Б.А., Перскевича П.В., Грицик Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Гадяч цивільну справу № 526/939/21 за позовом ОСОБА_1 до ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном,

з участю позивача ОСОБА_1

в с т а н о в и в:

19 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. Просить усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження своїм майном, земельною ділянкою площею 1.9201га кадастровий номер :00:006:0380, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Гадяцьке бурякогосподарство» повернути належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,9201 га кадастровий номер :00:006:0380, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження своїй майном, земельною ділянкою площею 1.9201 га кадастровий номер :00:006:0381, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зобов`язати ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» повернути належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,9201 га кадастровий номер :00:006:0381, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Гадяцьке бурякогосподарство» на користь ОСОБА_1 судові витрати, в тому числі витрати на професійну правничу допомогу.

Ухвалою від 23.04.2021 року провадження по справі відкрито.

06.05.2021 ухвалою суду заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за його позовом до ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном залишено без задоволення.

16 липня 2021 року закрито підготовче судове засідання у даній справі.

У відзиві на позовну заяву відповідач вказує, що фактично ОСОБА_1 самовільно повернув собі належні йому в порядку спадкування земельні ділянки, виділивши їх на місцевості межовими знаками, у подальшому обробив, засіяв тапродовжує використовувати. При цьому будь-яких доказів того, що ПРАТ «Гадядьке бурякогосподарство» чинить йому перешколи у використанні земельних ділянок за цільовим призначенням, позивачем не надано. Зі своєї сторони ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» не чинить ніяких перешкод позивачу у користуванні та розпорядженні земельними ділянками. Варто також зазначити, що такими самовільними діями ОСОБА_1 заподіяно значну майнову шкоду інтересам ПРАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» як законного орендаря земельних ділянок, оскільки товариством до 10 квітня 2021 року було проведено обробіток зазначених земельних ділянок (оранка, розробка культиватором, внесення мінеральних добрив тощо), а наразі товариство позбавлено можливості вільно господарювати на землі, використовувати її корисні властивості та отримувати прибуток.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав, просив суд постановити рішення, яким зобов`язати товариство не чинити йому в подальшому перешкод у володінні земельними ділянками. Також пояснив, що восени 2020 року він звернувся до землевпорядної організації про виділення земельних ділянок в натурі. На місці було проведено заміри та поставлено 6 межових знків, які згодом витягли, але він закопав їх знову. У квітні при намаганні посіяти зерно, ОСОБА_2 та інші особи перешкоджали йому та намагалися переорати засіяні паї.

Представник відповідача адвокат Перскевич П.В. в судовому засіданні вказав на відсутність предмета спору,так як ОСОБА_1 у квітні засіяв належні йому земельні паї, виростив та зібрав урожай. Стосовно подій, які відбулися у квітні цього року пояснив, що товариство продовжило обробляти спірні земельні ділянки, так як попередні рішення судів, якими було розірвано договір оренди були скасовані Верховним Судом. До отримання даного позову з додатками їм не було відомо про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, зокрема відмітки про припинення договорів оренди на підставі рішень судів. Після отримання даної інформації товариство припинило обробіток спірних земельних ділянок.

Представник відповідача адвокат Грицик Г.О. позов не визнав та пояснив суду, що позивач вільно володіє належними йому земельними ділянками, що підтверджується відповідними актами. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно він значиться власником земельних ділянок, держава визнає це право, а інші особи його не оспорюють. Товариство не чинить жодних перешкод у володінні земельними наділами, він має до них безперешкодний доступ, тому на час подачі позову до суду його права не були порушені.

Судом встановлено, що 05 квітня 2016 року від імені орендодавця ОСОБА_3 та орендаря АТ «Гадяцьке бурякогосподарство» укладено додаткові угоди до договорів оренди земельної ділянки за № 793 37/1 та 794 37/2 щодо земельних ділянок площею 1,9201 га кожна, які знаходяться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером :00:006:0380 та кадастровим номером :00:006:0381.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 23 жовтня 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н.М. та зареєстрованих у реєстрі за № 2207 та 2209, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , успадкував після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 земельні ділянки площею 1,9201 га кожна, розташовані на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер відповідно :00:006:0380 та :00:006:0381.

Рішенням Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року, позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 793 37/1 від 05 квітня 2016 року щодо земельної ділянки площею 1,9201 га, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером :00:006:0380, укладену між ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 794 37/2 від 05 квітня 2016 року щодо земельної ділянки площею 1,9201 га, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером :00:006:0381, укладену між ПАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Постановою Верховного Суду від 24 лютого 2021 року рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року скасовано.

З Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.11.2020 вбчачається, що 28.10.2020 на підставі рішення суду від 01.06.2020 припинено державну реєстрацію додаткових угод до договору оренди земельної ділянки укладеного між АТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та ОСОБА_3 , щодо земельних ділянок площею 1,9201 га кожна, які знаходяться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером :00:006:0380 та кадастровим номером :00:006:0381

19 травня 2021 року комісією ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» обстежено спірні ділянки та встановлено, що земельні ділянким, які належать ОСОБА_1 відділені від загального масиву земельних ділянок двома стовпами та обробляються ним особисто, на них посіяно зерно ячменю і маються сходи, про що складено відповідний акт.

Згідно акту від 3 серпня 2021 року, складеного комісією ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство», було обстежено спірні земельні ділянки в єдиному масиві, які перебувають у власності ОСОБА_1 , виявлено стерню, залишену після косіння злакової зернової культури ячменю.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтвердив, що він посіяв, виростив та зібрав урожай ячменю.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

У ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 15 ЦК України передбачає право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частинами другою, третьою статті 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

В ході розгляду справи встановлено, що в 2021 році ОСОБА_1 самостійно здійснював обробіток своїх земельних ділянок, посіяв, виростив та зібрав урожай ячменю.

Судом не встановлено та суду не надано доказів на підтвердження факту здійснення перешкод відповідачем у здійсненні його права власності на земельні ділянки.

Щодо подій, які відбулися у квітні 2021 року на спірних земельних ділянках, що було висвітлено у місцевому ЗМІ, встановлено, що ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» на підставі рішення Верховного Суду від 24 лютого 2021 року, яким були скасовані рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року про розірвання договору оренди земльних ділянок правомірно вважало, що має право продовжувати оренду даних земельних ділянок. Отримавши у квітні позов з додатками та маючи інформацію про відмітку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про припинення оренди, припинило будь які дії, пов`язані з обробітком спірних земельних ділянок.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 258275484 від 26.05.2021 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0380, похідне речове право на вказану земельну ділянку не зареєстроване. Крім того, щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0380, наявні обтяження (Номер запису про обтяження: 41371813), внесені за заявою власника - Позивача, зміст обтяжень: вимога укладення правочинів (договору оренди, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), договору про встановлення сервітуту, будь-якого іншого договору, за яким встановлюється речове право, відмінне від права власності), внесення змін до раніше укладених правочинів, предметом яких є земельна ділянка, здійснюється лише з нотаріальним посвідченням таких правочинів.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 258276112 від 26.05.2021 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0381, похідне речове право на вказану земельну ділянку не зареєстроване. Крім того, щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0381, наявні обтяження (Номер запису про обтяження: 41372374) внесені за заявою власника - Позивача, зміст обтяжень: вимога укладення правочинів (договору оренди, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), договору про встановлення сервітуту, будь-якого іншого договору, за яким встановлюється речове право, відмінне від права власності), внесення змін до раніше укладених правочинів, предметом яких є земельна ділянка, здійснюється лише з нотаріальним посвідченням таких правочинів.

Таким чином, право власності ОСОБА_1 на названі земельні ділянки визнано та захищено державою.

Будь якихось інших втручань у мирне володіння його майном судом не встановлено та доказів суду не надано, тому суд не вбачає жодних правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 12, 81, 141, 263-265, 268, 273, 289 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

- позовну заяву ОСОБА_1 до ПрАТ « Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

Відповідач: Публічне акціонерне товариство «Гадяцьке бурякогосподарство», , місце знаходження: с. Мартинівка Гадяцького району Полтавської області, .

Повний текст рішення суду складено 18 червня 2021 року.

Головуюча: Л. В. Максименко