Справа № 661/1948/21
Провадження № 2/661/700/21
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2021 року, належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 14.04.2021 року в п.4.1.3 договору купівлі-продажу зазначено, що продавець зобов`язується терміном до 19.04.2021 року зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих у відчужуваній квартирі осіб. До моменту укладання договору купівлі-продажу та до теперішнього часу у придбаній ним квартирі знаходиться на реєстраційному обліку член сім`ї колишньої власниці квартири ОСОБА_2 , про що свідчить витяг про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданий відділом реєстрації Новокаховської міської ради за вих. № 04-04/2602 від 30.04.2021 року, проте відповідачка за місцем реєстрації не проживає, місце її фактичного проживання чи перебування мені невідоме.
Проте, до цього часу відповідачка зареєстрована у придбаній ним квартирі, що перешкоджає мені в повній реалізації моїх майнових прав, як власника майна, та створює перешкоди у вигляді додаткової оплати житлово-комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб.
Просив суд позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач не з`явився подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позовні вимоги задовольнити та проти винесення заочного рішення по справі не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
З договору купівлі-продажу від 14.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., за реєстровим № 660 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .
Відповідно до п.4.1.3 вказаного договору продавець ОСОБА_2 зобов`язалася в термін до 19.04.2021 року знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою та передати ключі покупцю до 28.04.2021 року.
З довідки, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради №0404/2602 від 30.04.2021 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідачка не проживає в квартирі, є членом сім`ї колишнього власника, доказів наявності підстав для збереження за нею права користування житловим приміщенням суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення нею не сплачуються, своєю реєстрацією в квартирі відповідачка перешкоджає позивачу в реалізації ним свого права на користування та розпорядження квартирою, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову, оскільки з переходом права власності до ОСОБА_1 , відповідачка втратила право користування нею.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва