Справа № 237/1495/21
Провадження № 2/237/889/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.06.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_4 ?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В травні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 на підстві довіреності від 30.10.2017 року № 32 АБ 1326407, зареєстрованої в реєстрі за № 1Д-395, було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером АДРЕСА_1 та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 25 000 грн. за житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . В розписці доданій до договору ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до ОСОБА_1 не має.

Таким чином, фактично 14.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку.

В своє чергу ОСОБА_2 зобов`язався до 14 червня 2018 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

Позивач вказує, що 14.06.2018 року вона домовилась з ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує.

Позивач вказує, що придбаним житловим будинком з земельною ділянкою за номером АДРЕСА_1 користується та розпоряджається з 14 травня 2018 року по теперішній час, однак зареєструвати право власності не має можливості.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.08.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Мар?їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1940.

Так, земельна ділянка площею 0,158 га. в межах згідно з планом, розташована на території АДРЕСА_1 , призначена для обслуговування житлового будинку, на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 047443 від 29.11.2001 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно та визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ ГУ МВС, 26.06.2012 року, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» (загальною площею 53,2 кв.м., в тому числі житловою 25,6 кв.м., підсобною 10,4 кв.м., площею літніх приміщень 17,2 кв.м.), прибудова «а-1», погріб «ав», ганок «аг», літня кухня-сарай «Б-1», ганок «бх», ганок «бг», сарай «В-1», гараж «Г-1», вбиральня «Т-1», вигрібна яма «ф», паркан «№1», ворота «№2», вимощення «І».

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ ГУ МВС, 26.06.2012 року, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на земельну ділянку площею 0,158 га., за кадастровим номером :01:000:0567, призначену для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , 1966 року народження, ОСОБА_5 , 1967 року народження, ОСОБА_6 , 1999 року народження, ОСОБА_7 , 1992 року народження, ОСОБА_8 , 2013 року народження, такими, що втратила право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.06.21 року