Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

№ 610/2818/20

№ 2/610/75/2021

11.01.2021 року

Балаклійський районний суд Харківської області -

головуючий: Стригуненко В.М.

за участі

секретаря: Паточки А.М.,

розглянувши в місті Балаклія Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання прав і обов 'язків забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

09.11.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним всі права і обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з вбудованим гаражем та надвірними будівлями і спорудами, розташованого на належній йому на праві власності земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 , який належав його матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначив, що після смерті його матері ОСОБА_2 він, як спадкоємець першої черги, звернувся у встановлений законом строк до нотаріуса. Після спливу 6 місячного строку йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Однак, мати до моменту смерті так і не встигла зареєструвати своє право власності на новозбудований житловий будинок, розташований на вищевказаній земельній ділянці, будівництво якого завершилось в 2019р., а числиться лише його забудовником. Тому з вказаної причини посвідчити право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 на спірний житловий будинок за позивачем нотаріус відмовився.

Позивач надав письмову заяву про підтримку позову, просив справу розглянути за його відсутності (а.с. 42).

Представник відповідача надав письмову заяву про визнання позову, розгляд справи за їхньої відсутності (а.с. 43, 44).

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено відповідними свідоцтвом про народження та про смерть (а.с. 7, 10).

За витягом з рішення Балаклійської міської ради Харківської області від 25.09.2015 року надано дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, гаражного будівництва із земель житлової та громадської забудови комунальної власності територіальної громади м. Балаклія Харківської області, для ведення особистого селянського господарства, ведення індивідуального садівництва із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності територіальної громади АДРЕСА_1 , загальною площею 0,10га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з метою подальшого оформлення у власність (а.с. 14).

Згідно витягу з рішення Балаклійської міської ради Харківської області від 21.03.2016 року затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в АДРЕСА_1 , виготовлений ТОВ «Підприємство «Астра» та передано із земель комунальної власності територіальної громади м. Балаклія Харківської області безкоштовно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,10га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № :00:024:0124 (а.с. 15).

Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру, 25.02.2016р. було проведено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки (а.с. 16). Було складено кадастровий план земельної ділянки (а.с. 17, 18).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2016р. право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий № :00:024:0124 в АДРЕСА_1 , було зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 19).

04.05.2016р. ОСОБА_2 звернулась до адміністратора відділу надання адміністративних послуг з заявою про видачу будівельного паспорту забудови земельної ділянки для будівництва будинку та госп. будівель, номер справи 430-Бз (а.с. 20).

11.05.2016р. ОСОБА_2 було видано будівельний паспорт, реєстраційний номер 16, на будівництво житлового будинку з вбудованим гаражем за адресою: АДРЕСА_1 , а також схему забудови земельної ділянки (а.с. 21-23).

14.07.2016р. ОСОБА_2 повідомила Департамент ДАБІ в Харківській області про початок виконання будівельних робіт за вищевказаною адресою (а.с. 24-26).

На замовлення позивача 06.08.2020 року було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво якого завершилось в 2019р. (а.с. 27-29).

Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, реєстрації права власності.

Позивач вказує, що до моменту своєї смерті мати так і не встигла отримати відповідний документ про закінчення будівництва та готовність житлового будинку для подальшої його експлуатації, а тому не встигла зареєструвати у встановленому законом порядку своє право власності на нього.

Згідно із роз`ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення приналежності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинен вирішуватися в судовому порядку.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов 'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.2020 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1 , спадщина складається з земельної ділянки площею 0,1000га, кадастровий номер :00:024:0124, розташованої: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 11, 12, 13).

Вирішуючи цивільний позов, суд виходить з положень ст. 1261 ЦК України, констатуючи наявність у позивача прав, як спадкоємця першої черги за законом, на спадщину, що залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його матері ОСОБА_2 .

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов`язки забудовника, які мала на спірний житловий будинок з вбудованим гаражем та надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_2 , повинно бути визнано за спадкоємцем - ОСОБА_1 , який прийняв спадщину.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, то на підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України позивачу необхідно повернути з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 142, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України,

у х в а л и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з вбудованим гаражем та надвірними будівлями і спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,1000га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :00:024:0124, в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3.Повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) з Державного бюджету України 420,40 гривень судового збору, сплаченого при поданні позову за квитанцією № від 07.11.2020р., видавши йому з матеріалів справи завірену копію з оригіналу вказаної квитанцій.

4.Стягнути з Балаклійської міської ради Харківської області на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) 420,40 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суду Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач: Балаклійська міська рада Харківської області, місцезнаходження: 64207, Харківська область, м. Балаклія, вул. Центральна, б. 16, .

Головуючий В.М. Стригуненко