Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 331/1792/20
Провадження №: 2/332/40/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2021 р. Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Яцуна О.С.,

за участю секретаря Коваль В.А.,

представників позивача ОСОБА_1 , Петрова Г.А.,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНИЙ 148» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

08.05.2020 року позивач ОСББ «СОБОРНИЙ 148» звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. 30.07.2020 зазначена позовна заява надійшла в провадження Заводського районного суду м. Запоріжжя. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований в будинку АДРЕСА_2 . Позивачем забезпечується надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території за даною адресою, які відповідач отримує. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість за період з 01.07.2017 року по 31.03.2020 року у розмірі 5600,44 грн., яку просять стягнути з відповідача, а також інфляційні втрати в сумі 1129,03 грн., 3% річних в сумі 194,61 грн. та судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позовну заяву, враховуючи зазначене в ній обґрунтування.

Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовної заяви, мотивуючи тим, що у 2019 році за власний кошт замінив віконні блоки міжповерхові та вхід на дах в під`їзді №2, тому просив зарахувати дані витрати в рахунок погашення членських внесків за утримання будинку.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 шляхом прийняття будинку від колишнього балансоутримувача МКП «Основаніє» створено ОСББ «СОБОРНИЙ 148», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Статутом ОСББ «СОБОРНИЙ 148» (а.с.14, 16-29).

Пунктом 2 розділу V Статуту ОСББ «СОБОРНИЙ 148» передбачено, що співвласник зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з п. 11 розділу ІІІ вказаного Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковими для всіх співвласників.

Протоколом загальних зборів ОСББ «СОБОРНИЙ 148» від 26.02.2017 та протоколом зборів співмешканців ОСББ «СОБОРНИЙ 148» від 12.07.2018 та додатку до нього, затверджені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (а.с.9-13).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №196855721 від 20.01.2020 (а.с. 15).

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до розрахунку основного боргу за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з липня 2017 року по березень 2020 року включно нараховувались належні до сплати внески за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 6). Загальна сума заборгованості станом на 01.04.2020 року складає 5600,44 грн.

Згідно з розрахунками ОСББ «СОБОРНИЙ 148» розмір інфляційних втрат за весь час прострочення складає 1129,03 грн., три відсотки річних 194,61 грн.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що разом з основною сумою боргу в розмірі 5600,44 грн., з відповідача слід стягнути на користь ОСББ «СОБОРНИЙ 148» інфляційні втрати в розмірі 1129,03 грн., а також три відсотки річних від простроченої суми в розмірі 194,61 грн.

За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані по справі докази, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102,00 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНИЙ 148» (місцезнаходження м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 148, ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНИЙ 148» (місцезнаходження м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 148, , рахунок НОМЕР_3 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 313399) заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 по 31.03.2020 у розмірі 5600,44 грн., інфляційні втрати в сумі 1129,03 грн. та 3% річних в сумі 194,61 грн., що разом складає 6924,08 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНИЙ 148» (місцезнаходження м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 148, , рахунок НОМЕР_3 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 313399) судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Заводський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідкам апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 15 січня 2021 року.

Суддя О.С. Яцун