Справа № 196/1299/20
№ провадження 2/196/190/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2021 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

секретаря судового засідання: Кузнецової Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду смт Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Царичанської селищної ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Царичанського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 , Царичанської селищної ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 та син ОСОБА_2 , який на день смерті був зареєстрований по АДРЕСА_1 , а фактично проживав в АДРЕСА_2 .

23.09.2020 року звернувшись до державного нотаріуса Царичанської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 і залишилось після померлого батька ОСОБА_3 , отримала постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, оскільки є ще спадкоємець, який прийняв спадщину та відсутні правовстановлюючі документи на вказаний будинок.

Ринкова вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 78 260 грн.

Факт належності вказаного житлового будинку померлому ОСОБА_3 підтверджується: рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради народних депутатів від 16.04.1997 року, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки.

Зазначене рішення Царичанської селищної ради підтверджує також право на будівництво померлим ОСОБА_3 житлового будинку за вищевказаною адресою.

Земельна ділянка площею 0.15 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 була передана у приватну власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

Документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації .

24.07.2020 року було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські споруди не є аварійними та придатні до користування.

Її батько ОСОБА_3 своє право власності в БТІ не зареєстрував, про що свідчить довідка КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» від 02.11.2020 року №460 за змістом якої право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 станом на 31.12.2012 р. ні за ким не зареєстровано.

Сукупність зазначених доказів вказує на належність померлому ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Забудова знаходиться на земельній ділянці, яка надана ОСОБА_3 , інтереси інших осіб при цьому не порушено.

За позовом про визнання права власності на будівлю, споруду, право на яку ні за ким не зареєстроване, належним відповідачем є власник земельної ділянки, на якій така будівля, споруда розташована.

Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину у встановленому порядку є відповідач ОСОБА_2 (мати померлого ОСОБА_3 ).

Вважає, що право, яке належало ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини, не припинилось внаслідок його смерті.

Дане право не відноситься до прав, які не входять до складу спадщини, це право в порядку спадкування перейшло до неї, як спадкоємця першої черги за законом - прийняла спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане домоволодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та наявністю іншого спадкоємця, який прийняв спадщину.

На підставі викладеного, прохає визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 .

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Тараненко П.П. в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без участі представника, позовні вимоги прохав задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, проте надала до суду заяву, в якій прохає розглянути дану справу у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник Царичанської селищної ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, однак надали до суду заяву, в якій прохали розглянути дану справу без участі представника Царичанської селищної ради та винести рішення згідно чинного законодавства, з врахуванням доказової бази, позов визнають.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до наступного висновку.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25.05.2007р. виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 (а.с.31), після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_4 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії винесеної державним нотаріусом Царичанської державної нотаріальної контори від 23.09.2020р. було відмовлено заявнику ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на все спадкове майно після смерті батька ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.15).

Згідно листа КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 02.11.2020 №460 житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 станом на 31.12.2012р. ні за ким не зареєстрований (а.с.16).

Відповідно до архівного витягу з рішення №124 виконавчого комітету Царичанської селищної Ради народних депутатів від 16 квітня 1997 року, виданого Царичанською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області вих № 01-79-2062/0/384-20 від 18.08.2020 року, виконкомом селищної Ради народних депутатів надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд гр. ОСОБА_3 0,15 га в с.Царичанка, в.Інтернац. (а.с.17).

На підставі рішення №124 виконавчого комітету Царичанської селищної ради народних депутатів від 16.04.1997р. видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки гр. ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_5 (а.с. 18-21).

24.07.2020 р. заявником ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.23-27).

Відповідно до звіту про оцінку житлового домоволодіння (без урахування земельної ділянки), загальною площею 28,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ринкова вартість вказаного житлового будинку станом на 18.11.2020 складає: 78 260,00 грн.00 коп. (а.с.30).

Згідно довідки КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 09.09.2021р. №335 станом на 24.07.2020р. житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 придатний для проживання, не є аварійним (а.с.51).

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

Таким чином, на час надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на житловий будинок не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Померлим на законних підставах було збудовано житловий будинок, але за життя він не зареєстрував своє право власності на цей будинок.

Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Судом встановлено, що відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.ст.177,190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що право власності на спадкове майно не було зареєстровано за життя його власника, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, визнання відповідачем позовних вимог в повному обсязі, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

При вирішенні питання про розподіл судового збору, судом враховується позиція позивача не стягувати судовий збір із відповідачів.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст.ст. 177, 178, 182, 190, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 9-13, 17, 81, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Царичанської селищної ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою смт Царичанка Царичанського району Дніпропетровської області, паспорт № НОМЕР_2 виданий 15.09.2020 органом 1261, рнокпп - НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_6 , право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 02.11.2021 року.

Суддя: А.І. Руснак