ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
19 жовтня 2021 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі головуючого судді Добрострой О. С.
за участю секретаря судового засідання Голумбієвської С.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.09.2000 року. За вказаною адресою зареєстрований її колишній зять відповідач у справі ОСОБА_2 , але з 2019 року за вказаною адресою не проживає, особистих речей відповідача у домоволодінні немає. На даний час місце проживання відповідача їй невідоме. У зв`язку із цим, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 03.06.2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі провадження з повідомленням (викликом) в судове засідання сторін.
Позивач до суду наддала заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.
Відповідач ОСОБА_2 був належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, проте в судовое засідання повторно не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки до суду та відзив на позовну заяву.
Суд дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 20.09.2000 року, житловий будинок розташований за адресою будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Факт реєстрації відповідача за вказаною адресою підтверджується довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 01.06.2021 року, згідно до якої ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до акту обстеження матеріально-побутових умов від 18.06.2021 року, комісія у складі працівників відділу соціального захисту та охорони здоров`я Управління гуманітарної політики Балан А.М., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 склали акт про фактичне місце проживання громадян за адресою: АДРЕСА_1 . В серпні 2013 року за вказаною адресою зереєстровано ОСОБА_2 , 1985 року народження, який за вказаною адресою не проживав взагалі.
Селище міського типу Новотроїцьке, в якому зареєстрований ОСОБА_2 , до набрання чинності Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» належало до Новотроїцького району Херсонської області, після набрання чинності вказаної постанови утворено Генічеський район (з адміністративним центром у місті Генічеськ) у складі територій Генічеської міської, Іванівської селищної, Нижньосірогозької селищної, Новотроїцької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням.
За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником.
Відповідно до положень ч. 2ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом.
Таким чином, оскільки відповідач більше одного року без поважних причин не проживає у будинку, який належить позивачу на праві власності, його реєстрація заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним житлом, між сторонами не існують договірні відносини з приводу користування житлом, позовна вимога щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщення, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 150 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 280 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Відомості про учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Добрострой О.С.