Справа № 286/3005/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2021 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л.

з секретарем Павленко Л. В.,

у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради Житомирської області про встановлення факту належності домоволодіння та визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою і просить встановити факт належності ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 , та визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на вказану квартиру АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 , мотивуючи тим, що в квартирі АДРЕСА_2 проживала його бабуся - ОСОБА_2 , яка при житті зробила заповіт на його користь і після її смерті він успадкував майно, яке належало їй на день смерті, а саме: приватизовану квартиру АДРЕСА_2 , яка належала їй на підставі договору купівлі - продажу від 20 лютого 1998 року, вартістю 9211,00 грн.. Договір посвідчений приватним нотаріусом Овруцько-Народицького нотаріального округу Житомирської області та зареєстрований в реєстрі на нерухоме майно за №478. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0917 га, яка розташована в АДРЕСА_3 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку.

Він, як спадкоємець, після смерті баби звернувся до Овруцької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Так, згідно договору купівлі - продажу від 20 лютого 1998 року бабі належало 2/5 частини житлового будинку, а відповідно виготовленого технічного паспорта її квартира була перетворена на будинок садибного типу та проведеною інвентаризацією було встановлено, що частка ОСОБА_2 в будинку збільшена і складає 3/10 частин житлового будинку, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчинені нотаріальних дій від 20.05.2021 №/1023/02-31 та довідкою МБТІ №186 від 08.07.2021.

При житті його баба - ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_3 не виготовила, а тому він не може оформити спадщину, маючи на неї право.

В судове засідання позивач не з`явився, але в позовній заяві просить справу слухати у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, але надали лист, в якому просять справу слухати у їх відсутність. Щодо задоволення позову не заперечують.

Представники третіх осіб: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали письмові пояснення по справі та заяви про розгляд справи без їх участі. Щодо задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 16.12.2021 (а.с.5).

На день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі і на картиру АДРЕСА_2 , яка належала їй на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.02.1998 (а.с.9).

Вказаний договір купівлі продажу, посвідчений 20.02.1998 та зареєстрований в реєстрі за №478 приватним нотаріусом Овруцько-Народицького нотаріального округу Житомирської області, свідчить про те, що об`єктом нерухомості була приватизована квартира АДРЕСА_2 .

Поряд з цим, з довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 08.07.2020 №186 вбачається, що після обстеження на місці 08.07.2020 та проведення комплексу робіт встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_3 відповідав наступним параметрам: рік забудови - 1964; загальна площа - 209,3 кв.м.; житлова площа - 113,7 кв.м.. Загальна площа житлового будинку збільшилась на 77,1 кв.м., а житлова площа збільшилась на 35,7 м.кв. за рахунок того, що співвласниками будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до своєї частини домоволодіння прибудована житлова прибудова «А1» розміром 10,27 х 9,20 та прибудова «а6» розміром 5,12 х 2,06. В зв`язку з цим при проведені технічної інвентаризації 08.07.2020 та відповідних розрахунків, розмір ідеальних часток співвласників змінився: 3/10 частин житлового будинку належить ОСОБА_2 ; 7/20 частин житлового будинку належить ОСОБА_3 ; та 7/20 частин житлового будинку належить ОСОБА_4 .

Згідно матеріалів архіву КП «Коростенське МБТІ» право власності на об`єкт зареєстровано за ОСОБА_2 - 2/5 на підставі договору купівлі-продажу (квартира №2 ), посвідченого 20.02.1998 року за №2168, за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 3/10 за кожним, на підставі свідоцтва про право на житло № НОМЕР_2 (квартира №1 ) від 12.04.2005, виданого згідно з розпорядженням від 12.04.2005 за №585 (а.с.8).

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №169183 від 01.07.2004 підтверджує, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0817 га, яка розташована по АДРЕСА_5 (а.с.10).

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Позивач є внуком спадкодавця та спадкоємцем за заповітом. Він прийняв спадщину після смерті бабусі, так як у встановлений законом шестимісячний строк подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має. Вказані обставини підтверджуються копіями: заповіту зареєстрованого в реєстрі за №2-37 та повідомленням Овруцької ДНК №867/01-16 від 07.09.2021.

Однак, у оформленні права на спадщину на 3/10 частини житлового будинку йому було відмовлено, так як згідно довідки, виданої 08.07.2020 за №186 КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради за померлою ОСОБА_2 зареєстровано 2/5 (дві п`ятих) частини житлового будинку. Також відповідно до вказаної довідки загальна площа збільшилася на 77,1 м.кв., а житлова площа збільшилась на 35,7 м.кв., за рахунок того, що співвласниками будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були проведені добудови, які не узаконені. Після проведеної технічної інвентаризації стала частка померлої на 3/10 (три десяті) частини житлового будинку більше, що підтверджує новий технічний паспорт, виготовлений 08.07.2020 КП ««Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради та довідка видана 08.07.2020 №186 КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради. Але у правовстановлюючому документі - договір купівлі-продажу, посвідчений 20.02.1998 та зареєстрований у реєстрі за №478, приватним нотаріусом Овруцько-Народицького нотаріального округу Житомирської області Шага А.М., об`єкт нерухомості вказаний як квартира. Також заявником наданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №169183, виданий 01.06.2004 Овруцьким районним відділом земельних ресурсів Житомирської області, де призначення вказане як - для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Цей факт підтверджує, що даний об`єкт є частиною житлового будинку.

Вказані обставини підтверджуються копіями: постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1023/02-31 від 20.05.2021, державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №169183 від 01.07.2004, довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 08.07.2020 №186, технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 08.07.2020 (а.с.7-8,10-15).

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна, а саме, щодо будинку АДРЕСА_3 та інформація Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна свідчать, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості відсутні.

В частині 1 ст.256 ЦПК України законодавець визначив перелік фактів, про встановлення яких суд розглядає справи.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи немайнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

ОСОБА_2 при житті не отримала свідоцтво про право власності на 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , а тому позивач не може оформити правовстановлюючі документи на спадкове майно без встановлення зазначеного факту.

Суд звертає увагу, що при проведені технічної інвентаризації 08.07.2020 та відповідних розрахунків, було встановлено, що розмір ідеальних часток співвласників змінився, а саме частка покійної ОСОБА_2 стала 3/10 (три десяті) частини житлового будинку, в той час коли складала 2/5 частини, що свідчить про зменшення частки на 1/10 частини (2/5 - 3/10= 1/10), а не збільшення, як вказує нотаріус в своїй постанові.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця), а тому слід визнати за позивачем право власності на 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_3 .

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1816 грн. в дохід держави.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 206, 245, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , квартири АДРЕСА_1 , 1964 року побудови.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), який проживає за адресою: с. Гладковичі Овруцького району Житомирської області, право власності на 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_5 , що належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. Л. Гришковець

Повний текст виготовлено 29.10.2021.