УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/2878/20

2/330/126/2021

"18" жовтня 2021 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі: Головуючого судді Гусарової В.В. при секретарі Тошевої Д.Е. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа :Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про встановлення безстрокового платного сервітуту.

в с т а н о в и в:

Відповідно до позову, позивачу на праві власності належить 63/100 частини будинку з надвірними будівлями, придбаний ним на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 22.06.2007р., в тому числі (згідно договору купівлі-продажу): 63/100 житлового будинку визначеного на плані літерою А-1, 1/2 частки черепашкового сараю Б-1, загальною площею 30,3 кв.м., шлакоблоковий гараж Д-1 загальною площею 12,3 кв.м., шлакоблоковий сарай Г-1, загальною площею 7,3 кв.м., вбиральні Є, 1/2 частки басейну № 2 , що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та розміщений на земельних ділянках: кадастровий номер :01:001:0235 площею 0.1179 га номер запису про право власності 30676223, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В той же час, відповідачу на праві власності належить 37/100 частини будинку з надвірними будівлями, в тому числі частки у вищевказаному нерухомому майні, що також знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Отже, підставою встановлення сервітуту є відсутність у особи, у тому числі й у користувача земельною ділянкою, можливості задовольнити свої потреби, пов`язані з забезпечення використання цієї ділянки, іншим способом, ніж шляхом встановлення права обмеженого користування чужою земельною ділянкою - земельного сервітуту.

З метою доведення усіх вищезазначених обставин, Позивач має намір просити суд про призначення судової земельно-технічної експертизи.

До Якимівського районного суду Запорізької області надійшло клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи, в якій позивач просив вирішити питання щодо можливих варіантів встановлення сервітуту та провадження експертизи доручити експертам ТОВ «Земля плюс » ( м. Запоріжжя пр. Соборний б. 81 каб. 18 експерт Кобец Юлія Вікторівна )

В судовому засідання позивач подав до суду заяву, в якій підтримав своє клопотання, просив його задовольнити та провести судове засідання без його участі. Від представника відповідача, н надійшла заява про проведення судового засідання без їх участі, суд ухвалив проводити судове засідання без участі сторін і на підставі ст. 247 ч.2 ЦПК України не проводити фіксацію процесу технічними засобами.

Розглянув вказане клопотання та матеріали справи, суд дійшов до наступного :

У пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначено, що, встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби у інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Враховуючі вищезазначене, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи необхідно задовольнити, бо для вирішення позову по суті суду необхідно отримати дані про технічну можливість встановлення сервітуту та варіанти його встановлення.

Під час проведення експертизи експертам надати матеріали справи, в електронному вигляді файли обміну кадастрових даних з координатами кутів меж будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 диск- 1 шт ( в матеріалах справи )., копію інвентаризаційної справи БТІ будинку АДРЕСА_1 ( міститься в матеріалах справи), технічний паспорт на зазначений будинок станом на 04.08.2021 р., технічну документацію на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0235,:01:001:0236,:01:001:0225

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 102-104, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд

Ухвалив :

1.Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа :Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про встановлення безстрокового платного сервітуту - земельно -технічну експертизу, яку доручити експертам ТОВ «Земля плюс » ( м. Запоріжжя пр. Соборний б. 81 каб. 18 експерт Кобец Юлія Вікторівна ) попередивши експертів про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, за завідомо неправдивий висновок, передбачену ст.ст. 384,385 КК України.

2.На вирішення експертизи поставити наступні питання :

2.1.Чи є технічна можливість встановлення сервітуту для проїзду( проходу) до земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку, що знаходиться у власності ОСОБА_2 , якщо так, то які варіанти встановлення земельного сервітуту ?

2.2. Чи можливо проїхати( пройти) на земельну ділянку ОСОБА_1 не через ділянку ОСОБА_2 .?

3.З метою проведення експертизи направити до експертного закладу:

Матеріали цивільної справи № 330/2878/20, провадження № 2/330/126/2021 (1 том на _______________арк., в електронному вигляді файли обміну кадастрових даних з координатами кутів меж будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 диск- 1 шт.,копію інвентаризаційної справи БТІ будинку АДРЕСА_1 ( міститься в матеріалах справи),технічний паспорт на зазначений будинок станом на 04.08.2021 р., технічну документацію на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0235,:01:001:0236,:01:001:0225.

4.Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

5.Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 , тел. НОМЕР_3 )

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в строк 15ти днів з дня проголошення ухвали. Суддя :