Справа № 950/1283/21
Номер провадження 2/950/477/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Лєсної Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садибу;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.09.2017 року між ними був укладений договір купівлі - продажу садиби разом з земельними ділянками біля неї, розташованими по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті чоловіка - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 22 000 грн., а остання - ключі від садиби та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.12.2017 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухиляється, тому позивач звернувся до суду і просив встановити факт належності ОСОБА_2 садиби, яка складається з: житлового будинку цегляний щебінь літер «А» 1960 року побудови загальною площею 61,3 кв. м., житловою 29,8 кв. м., погріба цегла керамічна під частиною будівлі літ п/г, веранда цегла керамічна літ «а», літня кухня цегла керамічна літ «Б», сарай блоки саманні літ. «В», убиральня дошки літ. «Г», сарай шлакоблочний обкладений цеглою літ «Д», гараж дошки літ. «Е», сарай шлакоблочний літ. «З», ворота № 1, огорожа № 2 і земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,04 га, кадастровий номер: :01:001:1160 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 га, кадастровий номер: :01:001:0160, розташованих АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі - продажу садиби та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорту, картки (а.с. 4-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 .

З розписки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 22.09.2017 року відповідачка отримала від позивача 22 000 грн. за продаж садиби разом з земельними ділянками біля неї, розташованими по АДРЕСА_1 .

Зі свідоцтв та довідки (а.с. 7-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а до смерті проживав по АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_2 .

З витягів та технічного паспорту (а.с. 10-21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником садиби, яка складається з: житлового будинку цегляний щебінь літер «А» 1960 року побудови загальною площею 61,3 кв. м., житловою 29,8 кв.м, погріба цегла керамічна під частиною будівлі літ п/г, веранда цегла керамічна літ «а», літня кухня цегла керамічна літ «Б», сарай блоки саманні літ. «В», убиральня дошки літ. «Г». Сарай шлакоблочний обкладений цеглою літ «Д», гараж дошки літ. «Е», сарай шлакоблочний літ. «З», ворота № 1, огорожа № 2 і земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,04 га, кадастровий номер: :01:001:1160 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 га, кадастровий номер: :01:001:0160, розташованих АДРЕСА_1 , є чоловік відповідачки - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 22.09.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті чоловіка - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 22 000 грн. 00 коп., а остання - ключі від садиби та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.12.2017 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садибу задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованій по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_2 - спадкоємцю ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 садиби, яка складається з: житлового будинку цегляний щебінь літер «А» 1960 року побудови загальною площею 61,3 кв. м., житловою 29,8 кв. м, погріба цегла керамічна під частиною будівлі літ п/г, веранда цегла керамічна літ «а», літня кухня цегла керамічна літ «Б», сарай блоки саманні літ. «В», убиральня дошки літ. «Г», сарай шлакоблочний обкладений цеглою літ «Д», гараж дошки літ. «Е», сарай шлакоблочний літ. «З», ворота № 1, огорожа № 2 і земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,04 га, кадастровий номер: :01:001:1160 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 га, кадастровий номер: :01:001:0160, розташованих в АДРЕСА_1 .

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу садиби, розташованої по АДРЕСА_1 , укладений 22.09.2017 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і/н НОМЕР_1 , мешканцем: АДРЕСА_2 , право власності на садибу, розташовану по АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку цегляний щебінь літер «А» 1960 року побудови загальною площею 61,3 кв. м., житловою 29,8 кв. м, погріба цегла керамічна під частиною будівлі літ п/г, веранда цегла керамічна літ «а», літня кухня цегла керамічна літ «Б», сарай блоки саманні літ. «В», убиральня дошки літ. «Г», сарай шлакоблочний обкладений цеглою літ «Д», гараж дошки літ. «Е», сарай шлакоблочний літ. «З», ворота № 1, огорожа № 2 і земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,04 га, кадастровий номер: :01:001:1160 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 га, Кадастровий номер: :01:001:0160, розташованих в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Стеценко