З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"19" жовтня 2021 р. Справа № 608/1342/21
Номер провадження2/608/514/2021
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Запорожець Л. М.
за участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщення.
В позовній заяві вказала, що їй, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко В.В. 22 серпня 2006 року за реєстровим номером № 2546 та зареєстрованого у Чортківському ОКМБТІ 30 серпня 2006 року за реєстровим № 667 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарською будівлею та спорудами АДРЕСА_1 . Зазначає, що у вказаному будинку зареєстровані також ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована у житловому будинку з 18 грудня 2007 року, але фактично не проживає, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована у житловому будинку з 06 квітня 2012 року, але фактично не проживає, місце перебування їх їй не відоме. Те, що відповідачі прописані в її будинку завдає їй незручностей, оскільки доводиться сплачувати комунальні послуги в більшому розмірі. Відповідачі у вказаному будинку не проживають більше десяти років, особистих речей не утримують, комунальними послугами не користуються. В зв`язку з вказаними обставинами вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, враховуючи заяву позивачки, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.
Позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко В.В. 22 серпня 2006 року за реєстровим номером № 2546 та зареєстрованого у Чортківському ОКМБТІ 30 серпня 2006 року за реєстровим № 667 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарською будівлею та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому будинку осіб виданої 15.06.2021 року Білобожницькою сільською радою Чортківського району Тернопільської області за № 664 про те, що в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни: син - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований з 18 грудня 2007 року та постійно проживає у житловому будинку; син померлої співмешканки ( ОСОБА_5 ) сина позивачки ОСОБА_4 - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований з 21 серпня 2017 року та постійно проживає у житловому будинку; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована у житловому будинку з 18 грудня 2007 року, але фактично не проживає; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована у житловому будинку з 06 квітня 2012 року, але фактично не проживає.
Актом про встановлення факту не проживання, складеними 03 червня 2021 року, складеним депутатом Білобожницької сільської ради об`єднаної територіальної громади по виборчому округу № 4 Мазуром Ігорем Михайловичем в присутності сусідів вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно тривалий час не проживають по місцю реєстрації, не сплачують комунальні платежі, в утриманні будинку участі не приймають, особистих речей не утримують. Місце перебування їх не відоме.
Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Факт реєстрації відповідачів створює позивачці клопоти з комунальними платежами, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Разом з тим, положення ч.2 ст.405 ЦК України передбачає підстави втрати права користування з боку члена сім`ї власника у разі відсутності члена сім`ї у цьому житлі без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Проте, між позивачами і відповідачем по справі не було жодних домовленостей з цього приводу.
Виходячи з наведеного, позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 без поважних причин не користуються житлом понад рік.
Керуючись ст. 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1342/21.

Заочне рішення набрало законної сили " " ________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію заочного рішення видано " " ________________ року.

Секретар: