Справа 237/4008/21
Номер провадження 2-з/237/61/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2021 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі

Головуючого судді Приходько В.А.,

при секретарі Мазур М.С.,

за участі:

заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову.

В обґрунтування своїх вимог заявник зазначає, що звернувся до суду із позовом, зі змісту якого вбачається, що предметом спору є земельна ділянка площею 3,630 га з кадастровим номером -03-000-0656, розташована на території Мар`їнської ОТГ. Однак відповідач ОСОБА_2 не маючи правстановлюючого документа, а маючи лише запис про реєстрацію права власності, уклав договір оренди зазначеної земельної ділянки та отримує за це орендну плату. Крім того, факт укладення договору оренди земельної ділянки, свідчить про те, що відповідач ОСОБА_2 , не маючи правовстановлюючих документів має можливість розпоряджатися земельною ділянкою, зокрема, може її відчужити на користь третіх осіб. Відчуження цього об`єкту нерухомого майна у власність інших осіб істотно ускладнить захист його прав. Тому просить суд накласти арешт на земельну ділянку площею 3,630 га з кадастровим номером -03-000-0656, розташовану на території Мар`їнської ОТГ, та заборонити ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське» сплачувати орендну плату за користування зазначеною земельною ділянкою будь-якій особі до вирішення спору по суті.

Заявник в судовому засіданні підтримав клопотання з підстав наведених у ньому.

Відповідачі та треті особи про судове засідання повідомлялися, у судове засідання не з`явилися. Відповідач ОСОБА_2 надав заяву про відкладення засідання у зв`язку з необхідністю підготовки до судового засідання.

У відповідності до ч. 1 ст. 152 ЦПК України неявка відповідачів не впливає на розгляд заяви про забезпечення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Так, згідно до вимог ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно до вимог ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 278962567 від 11.10.2021 року вбачається, що право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 . В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні записи про накладення арешту на земельну ділянку. Ці обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 має можливість відчужити вказаний об`єкт нерухомого майна у власність інших осіб. Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про оренду зазначеної земельної ділянки.

Із заяви про забезпечення позову вбачається, що забезпечення позову заявником обґрунтовано саме ризиком істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду та ефективного захисту прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, в разі можливості відповідачем ОСОБА_2 розпоряджатися спірною ділянкою, може настати відчуження ділянки, передання її в довгострокову оренду тощо.

Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

З зазначених підстав, суд вважає співмірними співвідношення наслідків обтяження арешту земельної ділянки тим наслідкам, які можуть настати у разі незадоволення заяви про забезпечення, оскільки, не накладення арешту не земельну ділянку може привести до виникнення нових спорів з іншими особами, які можуть придбати спірне майно або взяти його в оренду, тому існує реальний ризик істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, у випадку не накладання арешту на земельну ділянку.

При цьому суд враховує, що належний користувач орендар ТОВ «АП «Придніпровське» не позбавляється права користування зазначеною ділянкою.

Керуючись ст.ст. 12, 149, 150, 153 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 3,630 га з кадастровим номером -03-000-0656, розташовану на території Мар`їнської ОТГ Максимільянівської сільської ради.

Заборонити ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське» сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою площею 3,630 га з кадастровим номером -03-000-0656, розташовану на території Мар`їнської ОТГ Максимільянівської сільської ради, будь-якій особі до вирішення спору по суті.

Згідно ч. 1 ст. 261 ЦПК України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту до Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд Донецької області.

Суддя В.А. Приходько