Справа № 369/2634/19
Провадження № 2/369/1494/21
РІШЕННЯ

Іменем України

22.10.2021 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Дубас Т.В.,

при секретарі Житар А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012» до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про повернення об`єкту оренди, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2019 року Товариство з обмеженою відповідадьністю «Черемшина 2012» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про повернення об`єкту оренди.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012» свої позовні вимоги мотивує наступним.

Відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

02.12.2015 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений Договір оренди № 307.

Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачам надається у строкове платне користування два ліжко-місця в приміщенні, яке розташоване за адресою : АДРЕСА_1 .

Пунктом 8 Договору визначено, що Орендар зобов`язується виселитися із гуртожитку не пізніше 3-х днів з дати закінчення строку Договору або дати його дострокового розірвання, самостійно повідомити про виселення місцеві органи паспортного контролю, повністю розрахуватися за оренду ліжко-місць за Договором з урахуванням фактичної дати виселення.

Пунктом 13 Договору визначено строк дії Договору, а саме до 31.12.2015 року.

Після настання 31.12.2016 року відповідачка продовжувала користуватися орендованим майном, а тому відповідно до вимог ст. 764 ЦК України, Договір діяв до 31.12.2018 року на тих самих умовах.

15 січня 2019 року на адресу відповідачки було направлено повідомлення № 1, відповідно до якого, відповідачка повідомлялась про те, що ТОВ «Черемшина 2102» не має наміру продовжувати дію Договору № 307 від 02.12.2015 року та вимагає від відповідачки звільнити орендовані ліжко-місця шляхом повернення займаного приміщення до 04.02.2019 року.

Зазначену вимогу відповідачка не виконала та станом на момент звернення до суду ліжко-місця не повернула, займане приміщення не звільнила та продовжує протиправно користуватися приміщенням.

З огляду на вищевикладене, позивач просив суд: зобов`язати ОСОБА_1 повернути об`єкт оренди, а саме 2 ліжко-місця, шляхом звільнення приміщення № 307 , що знаходиться в нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з ОСОБА_1 та на користь ТОВ «Черемшина 2012» судовий збір.

Відповідачка ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якому проти позову заперечувала у зв`язку з безпідставністю.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01.03.2019 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.08.2019 залучено до участі у справі у якості третьої особи Орган опіки та піклування Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.02.2021 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.08.2021 замінено третю особу Орган опіки та піклування Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області на правонаступника Орган опіки та піклування в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області.

В судове засідання учасники справи не з`явилися. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Представник позивача подав до суду заяву про проведення розгляду справи у його відсутності. Позов підтримав та просив суд задовольнити.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши письмові матеріали справи, проаналізувавши норми діючого законодавства, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що з наданих суду позивачем доказів вбачається, що 02 грудня 2015 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений договір № 307 на оренду ліжко-місць в гуртожитку ТОВ «Черемшина 2012».

В Свідоцтві про право власності на нерухоме майно індексний номер: 2089859 від 06.04.2013 визначено що об`єкт нерухомого майна: нежилі приміщення; адреса об`єкта: АДРЕСА_1 ; загальна площа 5811 м. кв.; форма власності: приватна; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012», ,адреса АДРЕСА_1.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За правилами ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За договором оренди спірне нежитлове приміщення відповідачу не передавалося, тому не вбачається за можливе захистити право позивача у спосіб звільнення цього приміщення. Більш того, ліжко-місця можуть знаходитися тільки у житлових приміщеннях, а майно позивача такого статусу не має.

А отже, у задоволення позову слід відмовити у зв`язку з необґрунтованістю позовних вимог.

Так, як позивачу відмовлено у зв`язку з необґрунтованістю позовних вимог, застосовувати до вимог позивача позовну давність немає підстав.

У зв`язку із відмовою у позові, на підставі ст. 141 ЦПК України суд залишає судові витрати позивача за нею.

При цьому, з огляду на низку тверджень сторін, що не стали предметом аналізу в даному рішенні, суд вважає за необхідне зазначити, що Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010).

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 15,16, 268, 259, 263-265, 266, 273, 354, 355, ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012» до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про повернення об`єкту оренди - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про позивача: Товариство з обмеженоювідповідальністю «Черемшина 2012», ЄДРПОУ 8379858, місцезнаходження: Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Освіти 5.

Інформація про відповідача:

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Інформація про третю особу: Орган опіки та піклування в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, адреса місцязнаходження: Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 29.

Суддя: Т.В. Дубас