Ухвала

18 жовтня 2021року

м. Київ

справа № 704/590/17

провадження № 61-4856св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , як правонаступника ОСОБА_7 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», треті особи: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Дарія Василівна, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицька Елеонора Антонівна, про визнання додаткових угод до договорів оренди землі недійсними, скасування державної реєстрації речового права за касаційною скаргою ОСОБА_3 як правонаступника ОСОБА_1 на постанову Черкаського апеляційного суду від 18 лютого 2021 року,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2017 року позивачі звернулися до суду з позовами, у яких просили визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 114 від 16 вересня 2011 року, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс» (далі - ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс») та ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 3,3781 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 10 квітня 2001 року серії ЧР № 141023, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 16 вересня 2011 року № 104, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,6674 га, кадастровий номер :01:001:0800, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 140486 від 20 липня 2007 року, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 18 вересня 2011 року № 94, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром 2,3531 га, кадастровий номер :01:001:0542, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009719, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 18 вересня 2011 року № 43, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_5 на земельну ділянку розміром 2,679 га, кадастровий номер :01:001:0544, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009717, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 155, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 6,9711 га, кадастровий номер :01:001:0830, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 09 листопада 2010 року серії ЯЛ № 228400, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 154, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_4 на земельну ділянку розміром 2,3237 га, кадастровий номер :01:001:0538, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009722, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку;

визнати недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 136 від 01 вересня 2011 року, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 2,3475 га, кадастровий номер :01:001:0285, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_7 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009342, та скасувати державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на вказану земельну ділянку.

Тальнівський районний суд Черкаської області ухвалою від 11 жовтня 2017 року зазначені позови об`єднав у одне провадження.

Тальнівський районний суд Черкаської області рішенням від 05 жовтня 2020 року позов задовольнив. Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 16 вересня 2011 року № 114, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 3,3781 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 10 квітня 2001 року серії ЧР № 141023.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 3,3781 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33830878, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 15704513 від 30 липня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 3,3781 га на підставі» додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 16 вересня 2011 року № 114, кадастровий номер :01:001:0027, строком до 26 червня 2026 року з правом пролонгації.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 16 вересня 2011 року № 104, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,6674 га, кадастровий номер :01:001:0800, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 20 липня 2007 року серії ЯЕ № 140486.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 0,6674 га, кадастровий номер :01:001:0800, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33830640, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 16708391 від 30 вересня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 0,6674 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 16 вересня 2011 року № 104, кадастровий номер :01:001:0800, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 94 від 18 вересня 2011 року, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром 2,3531 га, кадастровий номер :01:001:0542, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009719.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,3531 га, кадастровий номер :01:001:0542, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно від 01 листопада2016 року, індексний номер 32160880, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 16795348 від 05 жовтня 2016 року (із змінами від 01 листопада 2016 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,3531 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 18 вересня 2011 року № 94, кадастровий номер :01:001:0542, строком дії 15 років.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 18 вересня 2011 року № 43, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_5 на земельну ділянку розміром 2,679 га, кадастровий номер :01:001:0544, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009717.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,679 га, кадастровий номер :01:001:0544, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_5 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33823550, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 16794776 від 05 жовтня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,679 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 18 вересня 2011 року № 43, кадастровий номер :01:001:0544, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 155, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 6,9711 га, кадастровий номер :01:001:0830, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 09 листопада 2010 року серії ЯЛ № 228400.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 6,9711 га, кадастровий номер :01:001:0830, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33831129, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 15828875 від 05 серпня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 6,9711 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 155, кадастровий номер :01:001:0830, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 154, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_4 на земельну ділянку розміром 2,3237 га, кадастровий номер :01:001:0538, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009722.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,3237 га, кадастровий номер :01:001:0538, яка розташована на території Кобринівської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33830005, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове праві 15828367 від 05 серпня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,3237 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 154, кадастровий номер :01:001:0538, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Визнав недійсною додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 136, укладену між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 2,3475 га, кадастровий номер :01:001:0285, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_7 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2003 року серії ЧР № 009342.

Скасував державну реєстрацію речового права ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,3475 га, кадастровий номер :01:001:0285, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_7 на праві приватної власності, шляхом скасування рішення від 13 лютого 2017 року про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33830184, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номеру запису про інше речове право 15829875 від 05 серпня 2016 року (із змінами від 13 лютого 2017 року) про право оренди ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,3475 га на підставі додаткової угоди від 07 квітня 2015 року № б/н до договору оренди землі від 01 вересня 2011 року № 136, кадастровий номер :01:001:0285, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Стягнув з ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс»: на користь ОСОБА_1 1 280,00 грн судового збору та 10 407,65 грн витрат з оплати судових експертиз; на користь ОСОБА_2 1 280,00 грн судового збору та 10 407,60 грн витрат з оплати судових експертиз; на користь ОСОБА_3 1 280,00 грн судового збору та 12 106,00 грн витрат з оплати судових експертиз; на користь ОСОБА_4 1 280,00 грн судового збору та 12 109,00 грн витрати з оплати судових експертиз; на користь ОСОБА_5 - 1 280,00 грн судового збору та 12 109,00 грн витрат з оплати судових експертиз; на користь ОСОБА_6 1 280,00 грн судового збору та 10 407,65 грн витрат з оплати судових експертиз.

Черкаський апеляційний суд постановою від 18 лютого 2021 року рішення Тальнівського районного суду Черкаської області від 05 жовтня 2020 року змінив, скасував його в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та в частині стягнення з ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» на користь ОСОБА_1 судових витрат та в цій частині ухвалив нове рішення, яким у задоволенні позову відмовив.

Змінив рішення в частині задоволення позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 щодо визнання недійсною додаткової угоди від 07 квітня 2015 року щодо кожного з позивачів, скасував його в цій частині та ухвалив нове рішення в цій частині, яким позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 задовольнив частково. Визнав недійсним пункт 2 додаткових угод від 07 квітня 2015 року, укладених між ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , включаючи речення: «Ця угода складена на 1 сторінці у 3 примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. Ця угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та її скріплення печатками Сторін».

В іншій частині рішення суду залишив без змін.

Стягнув з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ВП «Імпульс-Плюс» судовий збір у розмірі 1 920,00 грн.

У касаційній скарзі ОСОБА_3 як правонаступник ОСОБА_1 посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати постанову Черкаського апеляційного суду від 18 лютого 2021 року в частині відмови в задоволенні позову ОСОБА_1 та залишити в силі рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Ухвалою Верховного Суду від 21 травня 2021 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.

02 червня 2021 року справа № 704/590/17 надійшла до Верховного Суду.

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, ураховуючи категорію та складність справи, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильного застосування судом норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , як правонаступника ОСОБА_7 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», треті особи: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Дарія Василівна, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицька Елеонора Антонівна, про визнання додаткових угод до договорів оренди землі недійсними, скасування державної реєстрації речового права за касаційною скаргою ОСОБА_3 як правонаступника ОСОБА_1 на постанову Черкаського апеляційного суду від 18 лютого 2021 року призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко

М. Ю. Тітов