Справа № 159/4602/21
Провадження № 2/159/1134/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Бакай Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

12 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, в якому просить визнати за нею право власності на 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що складається з 1/6 частки квартири в порядку приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та 1/6 частки квартири в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Ковелі Волинської області.

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідачів.

1.1. Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_7 - чоловік позивачки, після його смерті відкрилась спадщина за законом, до складу якої увійшла частка квартири АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 вказує, що вона є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину, оскільки їх діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька. Проте позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в органах нотаріату через невідповідність даних в правовстановлюючому документі на об`єкт, який входить до складу спадщини.

ОСОБА_1 письмовий відзив на зустрічну позовну заяву суду не надала.

1.2. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 подали до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради про визнання за кожним з них права власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 . Зустрічні позовні вимоги мотивовано тим, що після реконструкції на дві ізольовані квартири належної їм п`ятикімнатної квартири АДРЕСА_1 та подальшого продажу однієї з квартир вони залишилися співвласниками однокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Проте у зв`язку зі смертю їх батька ОСОБА_7 , який є одним з співвласників новоутвореної однокімнатної квартири, вони не можуть підтвердити своє право власності на дану квартиру.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 письмові відзиви на первісну позовну заяву не надали.

1.3. Відповідач Ковельська міська рада письмові відзиви на позовну заяву та зустрічну позовну заяву суду не надала.

1.4. Відповідач ОСОБА_6 письмові відзиви на позовну заяву та зустрічну позовну заяву суду не надала.

2. Рух справи у суді.

Позовна заява надійшла до суду 12 серпня 2021 року.

Ухвалою судді від 16 серпня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду у порядку загального позовного провадження і відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 03 вересня 2021 року. Одночасно, відповідачам надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

16 серпня 2021 року ухвалою суду витребувано докази.

01 вересня 2021 року до суду подана зустрічна позовна заява.

27 серпня 2021 року від приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Мартинюка Е.В. надійшли матеріали спадкової справи.

Ухвалою суду від 03 вересня 2021 року зустрічну позовну заяву було прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, а підготовче судове засідання відкладено на 28 вересня 2021 року.

28 вересня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 26 жовтня 2021 року.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та наслідки їх вирішення.

В судове засідання 26 жовтня 2021 учасники розгляду справи не з`явились.

Позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 подано до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, первісний позов підтримала, просила задовольнити, а зустрічний позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , кожен зокрема, клопотали про розгляд справи у їх відсутності, не заперечили проти задоволення первісного позову, а зустрічний позов підтримали, просять його задовольнити.

Відповідачем за первісним та зустрічним позовами ОСОБА_6 подана до суду заява про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення первісного та зустрічного позовів.

Представник відповідача виконавчого комітету Ковельської міської ради подав заяву про розгляд справи у його відсутності та вирішення справи за наявними у ній матеріалами.

У зв`язку із тим, що не виявлені обставин, які перешкоджають проведенню судового засідання, враховуючи заяви учасників провадження, керуючись частиною першою статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку про можливість розгляду даної справи за відсутності учасників справи.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПКУкраїни.

4. Фактичні обставини справи.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з свідоцтвом про право власності на житло, виданим 19.11.1996 відділом розвитку підприємництва, реєстрації та приватизації житла Ковельської міської ради народних депутатів, зареєстрованим за № НОМЕР_1 в КП «ВОБТІ», квартира АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної, спільної власності ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Загальна площа квартири складає 117,7 кв. м.

Копією Технічного паспорта виготовленого у 1996 році КП «ВОБТІ», на квартиру АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_7 , доводиться та обставина, що квартира розташована на 2 поверсі 5-поверхового будинку та складається з 5 кімнат житловою площею 69,0 кв. м. Загальна площа квартири - 117,7 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради №118 від 24.04.1997, було дозволено перепланування п`ятикімнатної квартири АДРЕСА_1 на дві окремі квартири: чотирикімнатну та однокімнатну. Загальна площа квартир після перепланування складатиме: чотирикімнатна - 81,2 кв. м., однокімнатна - 36,1 кв. м. Житлова площа квартир після перепланування складатиме: чотирикімнатна - 54 кв. м., однокімнатна - 15,0 кв. м. Також було вирішено присвоїти чотирикімнатній квартирі номер АДРЕСА_2 , а однокімнатній - АДРЕСА_2.

Відміткою зробленою в технічному паспорті виготовленого у 1996 року КП «ВОБТІ», доводиться, що відділом у справах будівництва та архітектури при Ковельському міськвиконкомі було надано дозвіл щодо необхідних перепланувань.

Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради №45 від 20.02.1995, було дозволено ОСОБА_7 від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_5 , ОСОБА_4 провести продаж належних їм частин власної квартири АДРЕСА_1 . Також вказаним рішенням було дозволено ОСОБА_9 , яка діє за згодою свого батька ОСОБА_7 , провести продаж належної їй частини власної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Договором купівлі-продажу квартири від 17 червня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Гурською В.С., зареєстрованого в реєстрі за №2442, доводиться, що ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , який діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , яка діяла за згодою батька ОСОБА_7 та ОСОБА_2 продали, а відповідач у справі ОСОБА_6 купила квартиру АДРЕСА_4 . Вказана квартира складається із чотирьох кімнат, загальна площа квартири становить 81,2 кв. м., житлова - 54,0 кв. м. Даний договір був зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №2442.

17 червня 1997 року приватним нотаріусом Гурською В. С. на свідоцтві про право власності на житло від 19.11.1996 було здійснено відмітку, що квартира за АДРЕСА_2 продана згідно договору, посвідченого 17.06.1997 за Р№2442.

Згідно реєстраційного посвідчення виданим 20.06.1997 ВОБТІ, відповідач ОСОБА_6 зареєструвала на праві особистої власності у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації право власності за реєстровим №11004 на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого17.06.1987 №2442 приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу.

Копією будинкової книги виданої 06 жовтня 1997 року для прописки громадян проживаючих в квартирі АДРЕСА_1 доводиться та обставина, що вказана квартира знаходилася в користуванні ОСОБА_7 , житлова площа 15,0 кв. м. на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого згідно з розпорядженням№2410 від 19.11.1996.На даний час в квартирі АДРЕСА_1 прописані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №224 від 08 травня 2008 року про внесення змін в рішення виконавчого комітету міської ради вбачається, що виконком міської ради вирішив внести доповнення в преамбулу рішення виконкому №118 від 24.04.1997 «Про дозвіл на перепланування квартири по АДРЕСА_3 » виклавши її в новій редакції: «На підставі заяви громадян ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які проживають по АДРЕСА_3 , виконком міської ради вирішив».

Свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Ковельського міського управління юстиції Волинської області 14 травня 2004 року підтверджується та обставина, що ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уклала шлюб з ОСОБА_12 , після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_13 ».

Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №358 від 10 жовтня 2019 року про присвоєння та зміну адресних номерів вбачається, що виконавчим комітетом вирішено змінити адресний номер квартирі загальною площею 36,10 кв. м., житлово юплощею 15,00 кв. м., яка знаходиться по АДРЕСА_3 і належить громадянам ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_14 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на адресний номер АДРЕСА_5 .

Технічний паспорт на нерухоме спадкове майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 , виготовлено ТзОВ «Експертна компанія «Контакт».

Висновком №233-Н про оцінку нерухомого майна від 11.03.2020 доводиться, що вартість квартири АДРЕСА_1 становить 174919,00 гривень.

ОСОБА_1 з 12.07.1970 перебувала в шлюбі з ОСОБА_7 , що підтверджено свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_3 виданим повторно 24.07.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану по Ковельському району Ковельського міськрайонного управління юстиції, актовий запис №09.

Згідно з свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 виданим 09.11.2020 Ковельським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), актовий запис №656, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Дана обставина підтверджується довідкою РЖКП-2 №518 від11.08.2021.

Матеріалами спадкової справи №02/2021 заведеної приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Мартинюком Є. В. після смерті ОСОБА_7 підтверджується, що діти спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_8 у встановлений законом строк відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька.

Діти померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 постійно не проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом строку, встановленого статтею 1270 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України) не подали заяви про прийняття спадщини і відповідно до частини першої статті 1272 ЦК України вважаються такими, що спадщину не прийняли.

В той же час, нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку квартири, у зв`язку з невідповідністю даних у свідоцтві про право власності на житло, зокрема через неможливістю встановити об`єкт спадкування і нестачею відомостей щодо квартири, частка якої входить до складу спадщини.

5. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з статтею 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

В силу частини п`ятої статті 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до статей 1, 5, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (в редакції 1993 року) визначено, що передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

Пунктами 20, 23, 24 «Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян» передбачено, що при оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин отримує на підприємстві, на балансовому обліку та експлуатації якого знаходиться жилий будинок державного житлового фонду, довідку про склад сім`ї наймача й займаних приміщень. Заява на приватизацію квартири та зазначена довідка про склад сім`ї наймача й займаних ним приміщень надаються громадянином до органу приватизації, де вони реєструються. На підставі заяви й наданих громадянином документів у порядку передбаченому житловим законодавством та законодавством про приватизацію, орган приватизації видає наказ про передачу у власність займаного ним на умовах найму жилого приміщення державного житлового фонду.

Згідно з частиною першою статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), згідно з частинами т першою, другою статті 355 ЦК України належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільно часткової або на праві спільної сумісної власності.

В силу частини другої статті 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Як передбачено статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

6. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Суд переконався, що позивач ОСОБА_1 - спадкоємець першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_7 .

Крім цього, судом встановлено, що померлий ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_15 відповідно до 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" набули в приватну спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_1 . В подальшому, за згоди міської влади, правомірно здійснили перепланування даної квартири, в результаті чого було утворено дві ізольовані квартири, яким присвоєно окремі адресні номера, а саме АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . В подальшому квартира АДРЕСА_2 була продана і зареєстрована в бюро технічної інвентаризації за новим власником. Протилежного судом не встановлено.

В силу статті 372 ЦК України частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Відсутність державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 не позбавляє сторони права на це нерухоме майно.

Право сторін може бути реалізовано лише в судовому порядку.

Враховуючи порядок набуття права власності на нерухоме майно, яке є об`єктом справи, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав сторін в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України - шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно, а тому первісний та зустрічні позови підлягають задоволенню.

7. Розподіл судових витрат.

Судові витрати у справі слід залишити за сторонами, відповідно до поданих заяв.

Керуючись статтями 15, 16, 182, 316, 328, 344, 372, 392, 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1259, 1261-1265,1268, 1296, 1297 ЦК України, статтями 12-13, 19, 81, 200,247, 258, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що складається з 1/6 частки квартири в порядку приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та 1/6 частки квартири в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зустрічний позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_16 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП НОМЕР_9 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ;

відповідач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП НОМЕР_10 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - Ковельська міська рада Волинської області, місцезнаходження: вулиця Незалежності, 73, місто Ковель, Волинська область; ідентифікаційний код юридичної особи: 21735504.

Повний текст рішення складено 29 жовтня 2021 року.

Головуючий:Ю. Ф. Волкова