Справа № 649/817/21
Провадження №2/649/299/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2021 року суддя Великолепетиський районний суду Херсонської області Соловйов В.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Аміна-ЮГ» в особі голови господарства Сороки Наталії Сергіївни про розірвання договору оренди земельної ділянки у зв`язку із зміною власника,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про забезпечення позову, мотивуючи її тим, що у провадженні Великолепетиського районного суду Херсонської області перебуває цивільна справа №649/817/21 за поданою нею позовною заявою до фермерського господарства Аміна-ЮГ про розірвання договору оренди землі та припинення права оренди вказаної земельної ділянки. Предметом спору по даній справі є розірвання договору оренди землі та припинення права оренди вказаної земельної ділянки. У 2011 році між ФГ Аміна-ЮГ в особі голови господарства Сороки Наталії Сергіївни та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі площею 5,1945 га, кадастровий номер :05:047:0552, розташованої на території Князегригорівської сільської ради, Великолепетиського району, Херсонської області, зареєстрований у Державному реєстрі земель 10.04.2012 року за № 00833. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 16.11.2019 року Відділом № 2 Воскресенського управління РАЦС ГУ РАЦС Московської області. Спадщина ОСОБА_2 на земельну ділянку перейшла до ОСОБА_1 . Право власності на вказану земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 240087739 від 12.01.2021 року. Після прийняття спадщини 02.04.2021 року ОСОБА_1 письмово звернулась до Відповідача із повідомленням про набуття нею права власності на земельну ділянку та із заявою про отримання копії договору оренди, укладеного з померлою ОСОБА_2 . У квітні 2021 року вона отримала від Відповідача помилково надіслану копію договору оренди землі зовсім з іншим орендодавцем. Тому, 26.04.2021 року вона вимушена була надіслати повторну заяву про отримання копії належного договору оренди землі. Після отримання належної копії договору нею встановлено, що в п. 40 Договору сторони погодили підстави для його розірвання, зокрема підставою для розірвання договору оренди землі є перехід права власності на орендовану земельну ділянку, а тому підстава для розірвання договору оренди землі, зазначена в п. 40, є самостійною підставою та не місить посилання на інші пункти. ОСОБА_1 , як новий власник земельної ділянки, двічі попередила Відповідача про намір розірвати договір оренди землі. Відповідач на її заяви не відреагувала та не дала ніякої відповіді. На даний час здійснюється аграрний сезон посівного обробітку землі. Оскільки право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації і відомості державного реєстру речових прав на нерухоме майно вважаються правильними, доки не доведено протилежне, а тому на даний час внаслідок дій відповідача ОСОБА_1 позбавлена права обробляти земельну ділянку, посіяти сільськогосподарські культури, зібрати врожай і в подальшому отримати прибуток, а тому вважає за необхідне заборонити відповідачу вчиняти дії, спрямовані на користування земельною ділянкою, у тому числі на обробку землі та збір врожаю, що може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та поновлення порушених прав і інтересів у разі задоволення позову в подальшому.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Згідно із п. 1 та п. 4 ч. 1 статті 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Враховуючи, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушених прав та інтересів ОСОБА_1 , оскільки ФГ Аміна-ЮГ в особі голови господарства Сороки Наталії Сергіївни на даний час має реальну можливість вільно розпоряджатись спірною земельною ділянкою, то суд відповідно до ст. ст. 150-153 ЦПК України вважає можливим заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити та накласти арешт на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :05:047:0552, площею 5,1945 га., що розташована на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, зареєстровану у Державному реєстрі земель 10.04.2012 року за № 00833 між ФГ Аміна-ЮГ в особі голови господарства Сороки Наталії Сергіївни та ОСОБА_2 .

Заборонити фермерському господарству «Аміна-ЮГ», ідентифікаційний код 23030298, вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 5,1945 га., кадастровий номер :05:047:0552, в тому числі здійснювати обробіток та посів на вказаній земельній ділянці.

Найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ФГ "Аміна-ЮГ" в особі голови господарства Сороки Наталії Сергіївни, , місце реєстрації юридичної особи: вул. Адамяна, 22 с. Князе - Григорівка Каховського (Великолепетиського району Херсонської області

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала про забезпечення позову набирає чинності з моменту її підписання суддею.

Строк пред`явлення до примусового виконання ухвали становить три роки та обчислюється з наступного дня після її прийняття.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Головуючий підпис