Справа № 324/1424/21
Провадження № 2/324/627/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2021 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря

судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, яку на виконання ухвали судді Пологівського районного суду Запорізької області від 06 вересня 2021 року про залишення позовної заяви без руху привів у відповідність до вимог ЦПК України. В уточненій позовній заяві зазначив, що він є власником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є його онуком і зареєстрований в будинку позивача з його дозволу з 16 грудня 2017 року, але фактично не проживає у ньому з 16 грудня 2017 року. На теперішній час місце проживання чи перебування відповідача позивачу не відомо. Тим, що відповідач зареєстрований у будинку позивача, порушується право останнього на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідача та його право на проживання у будинку стануть перешкодою у здійсненні позивачем відчуження будинку. Відповідач не проживає більше ніж три роки у будинку позивача без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знявся, не використовує житлову площу за цільовим призначенням більше трьох років без поважних причин.

У зв`язку з зазначеним позивач просить суд постановити рішення, яким усунути першкоди у користуванні ним, ОСОБА_1 , правом власності та визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщення, а саме будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 надав письмову заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги, просить їх задовольнити. Справу просить розглянути без його участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Представник позивача адвокат Богдан В.М.. надав письмову заяву, в якій підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 , просить їх задовольнити. Справу просить розглянути без його участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує у разі необхідності та можливості проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 своєю заявою до суду повідомив, що він обізнаний, що у Пологівському районному суді Запорізької області перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до нього, ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить їх задовольнити. Слухання справи просить провести без його участі у зв`язку з перебуванням в іншому місті.

У зв`язку з надходженням від всіх учасників справи заяв про розгляд справи в їх відсутності на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачем і його представником, відсутність у відповідача заперечень щодо задоволення позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З копії паспорту громадянина України на ім`я ОСОБА_1 судом встановлено, що він зареєстрований у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 1974 року встановлено, що ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності від 20 грудня 1972 року встановлено, що 10 травня 1972 року за №141 згідно рішення виконкому міської ради депутатів трудящих №311 від 13 грудня 1972 року про виділення земельної ділянки, ОСОБА_1 надано на праві забудовника у безстрокове користування земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1 .

З копії довідки, виданої ТОВ «КП Імпульс» 14 вересня 2021 року, судом встановлено, що згідно архівних даних право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі правовстановлюючих документів - договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 20 грудня 1972 року, акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 16 січня 1974 року. Дані правовстановлюючі документи ТОВ «КП Імпульс» зареєстровані (на паперових носіях) 28 січня 1974 року в Реєстровій книзі №18 за реєстровим номером №4431.

З копії довідки №1632 про склад сім`ї, виданої 29 червня 2021 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , і має склад сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але не проживає.

З копії довідки, виданої 29 червня 2021 року квартальним комітетом №14, встановлено, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , а онук ОСОБА_2 , 1989 року народження за даною адресою зареєстрований, але не мешкає з 16 грудня 2017 року.

З копії домової книги прописаних громадян у будинку АДРЕСА_1 судом встановлено, що в цьому будинку ОСОБА_2 зареєстрований 16 листопада 2017 року.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ними, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідач не є власником (співвласником) будинку, не проживає в будинку позивача без поважних причин більше трьох років, витрати по утриманню будинку не несе, комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що реєстрація відповідача у належному позивачужилому будинку порушує право останньго як власника будинка.

Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9-10, 12, 18, 247 ч.2, 259 ч.6, 263-265, 268 ч.6, 272, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Кацаренко І. О.