Справа № 676/5597/21
Номер провадження 2/676/2369/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2021 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером: 104 зареєстровано об`єкт нерухомого майна - комплекс загальною площею 2666,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 07 травня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 1805, Позивачу ОСОБА_1 станом на сьогодні належить на праві спільної часткової власності 27/100 частка у вказаному Комплексі, відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 квітня 2012 року, посвідченого Рибаком С.Й., приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 450, Позивачам: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 належать на праві спільної часткової власності по 17/120 часток у вказаному Комплексі. Відповідачі також є співвласниками вказаного Комплексу з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток. Позивачі, які вже протягом тривалого терміну фактично спільно володіють і користуються належними їм приміщеннями Комплексу, мають намір зареєструвати своє право власності на належні їм нежитлові приміщення як на окремий (виділений у натурі) об`єкт нерухомого майна. З цією метою Позивачі вважають за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їм сукупної частки у вищевказаному Комплексі як єдиного цілого, тому просять:

1.Виділити Позивачам у натурі єдиним цілим їх 834/1200 часток зі складу спільного комплексу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; загальна площа комплексу 2666,7 кв. м; адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належних Позивачам нежитлових приміщень загальною площею 1856 кв. м, що включають в себе: приміщення корпусу А-ІІ загальною площею 1149,9 кв. м, приміщення корпусу Б-ХІІ загальною площею 618,7 кв. м, приміщення корпусу В-ІІ загальною площею 87,4 кв. м., визначивши наступні частки Позивачів у виділеному їм в натурі об`єкті нерухомого майна: ОСОБА_1 - 2/5 частини, ОСОБА_3 - 1/5 частина, ОСОБА_2 - 1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина.

2.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 27/100 частку, ОСОБА_3 на 17/120 частку, ОСОБА_2 на 17/120 частку, ОСОБА_4 на 17/120 частку в спільному комплексі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; загальна площа комплексу 2666,7 ке. м; адреса: АДРЕСА_1 ), які складаються з виділених Позивачам у даній справі в натурі єдиним цілим нежитлових приміщень.

Позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, до початку судового розгляду відповідач ОСОБА_5 подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером: 104 зареєстровано об`єкт нерухомого майна - Комплекс загальною площею 2666,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 07 травня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 1805, позивачу ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 27/100 частка у вказаному Комплексі, відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 квітня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 450, позивачам: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 належать на праві спільної часткової власності по 17/120 часток у вказаному Комплексі, що підтверджується копією договорів, Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.09.2021 №275212962.

З копії технічного паспорту на комплекс будівель, виготовленого станом на 15 вересня 2021 року ФОП ОСОБА_7 вбачається, що ОСОБА_1 належить 2/5 комплексу будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 1/5, ОСОБА_3 1/5, ОСОБА_2 1/5, в даному комплексі самочинного будівництва не виявлено.

Позивачі, які вже протягом тривалого терміну фактично спільно володіють і користуються належними їм приміщеннями Комплексу, мають намір зареєструвати своє право власності на належні їм нежитлові приміщення, як на окремий (виділений у натурі) об`єкт нерухомого майна. З цією метою позивачі вважають за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їм сукупної частки у вищевказаному Комплексі як єдиного цілого.

Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_7 від 15.09.2021 року за №185 вбачається, що ОСОБА_1 є власником на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2006 року за №1805, ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є власниками на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.2012 року №450. Технічна характеристика 1.27/100 частки комплексу 2, - 17/120 частки комплексу 3, - 17/120 частки комплексу, 4 17/120 частки комплексу. ОСОБА_1 пл..742.4 кв.м. 2/5 частки комплексу; 2, ОСОБА_4 пл.. 371.2 кв.м.- 1/5 частки комплексу; 3. ОСОБА_3 пл..371.2 кв.м.- 1/5 частка комплексу; 4. ОСОБА_2 - пл.. 371.2 кв.м.. 1/5 частка комплексу. Загальною площею 1856.0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 834/1200 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що позивачу ОСОБА_1 станом на сьогодні належить на праві спільної часткової власності 27/100 частка Комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , позивачам: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 належать на праві спільної часткової власності по 17/120 часток у вказаному Комплексі, що згідно висновку ФОП ОСОБА_7 може бути виділено окремо, то частки позивачів слід виділити в окремо.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в натурі єдиним цілим їх 834/1200 часток зі складу спільного комплексу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; загальна площа комплексу 2666,7 кв. м; адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належних ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 нежитлових приміщень загальною площею 1856 кв. м, що включають в себе: приміщення корпусу А-ІІ загальною площею 1149,9 кв. м, приміщення корпусу Б-ХІІ загальною площею 618,7 кв. м, приміщення корпусу В-ІІ загальною площею 87,4 кв. м., визначивши наступні частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у виділеному їм в натурі об`єкті нерухомого майна: ОСОБА_1 - 2/5 частини, ОСОБА_3 - 1/5 частина, ОСОБА_2 - 1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 27/100 частку, ОСОБА_3 на 17/120 частку, ОСОБА_2 на 17/120 частку, ОСОБА_4 на 17/120 частку в спільному комплексі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; загальна площа комплексу 2666,7 ке. м; адреса: АДРЕСА_1 ), які складаються з виділених Позивачам у даній справі в натурі єдиним цілим нежитлових приміщень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивачі: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_2 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_3 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_4 )

Відповідачі: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_5 ),

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_6 )

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О