Справа № 504/3367/21
провадження №2/504/2244/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що Позивач ОСОБА_1 01.01.2017 року погодила з відповідачем істотні умови угоди про купівлю квартири, згідно якого фактично купила у ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.12.2003 року та свідоцтва про право власності на спадщину від 26.12.2016 року.

На момент фактичної купівлі-продажу квартири гроші відповідач отримав від ОСОБА_1 в повному обсязі, про що надав відповідну розписку.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивачка не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору у нотаріуса.

До теперішнього часу ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж квартири відповідач отримав від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідача укласти з нею договір купівлі-продажу у нотаріуса, на що відповідач зазначає, що за фізичним станом не може прибути до нотаріуса.

Позивачка до суду не з`явилась, про день і час розгляду справи була належним чином повідомлена, надав до суду письмову заяву щодо розгляду справи без її участі, а також в своїй заяві позивач вказала на те, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, надав заяву про визнання позову.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як роз`яснено у п. 24 Постанови Пленуму Верхового Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

У відповідності до ч.3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до договору купівлі продажу квартири від 01.01.2017 року, ОСОБА_2 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла майно: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 2.1. вказаного договору, продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за чотириста п`ятдесят тисяч гривень, які отримані продавцем від покупця до оформлення цього договору.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.12.2020 року за №235530362 ОСОБА_2 є власником квартири за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна № 101, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 26.12.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Горецькою В.М. На час розгляду справи відповідач є власником спірної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 2ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст..ст.203,220,392 Цивільного кодексу України, ст..ст.10,60,209,212-215,280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 01.01.2017 року за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,4 м. кв., в тому числі житловою площею 28,2 м. кв., що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 26.12.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Горецькою В.М., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,4 м. кв., в тому числі житловою площею 28,2 м. кв., що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 26.12.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Горецькою В.М.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров