Справа № 676/5797/19
Номер провадження 2/676/94/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 р. Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю представника позивача адвоката Цибака В.С.

представника відповідача адвоката Калабані В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в період з грудня 1996 р. по липень 2017 р. з відповідачкою були одружені, проживали разом та вели спільне господарство. 3а час спільного проживання придбали об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 . На підставі рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27 грудня 2018 року та Постанови Хмельницького Апеляційного суду його було визнано об`єктом спільної сумісної власності та проведено розподіл між нами по 1/2 кожному включаючи земельні ділянки. Однак, після того, як постанова Хмельницького апеляційного суду набрала законної сили був змушений звернутися до ДАБІ в Хмельницькій області для того, щоб прибудову, яка була ними збудована та прийнята в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 р. була внесена в загальний реєстр Державної архітектурно-будівельної інспекції України, щоб реєстраційна служба змогла даний об`єкт зареєструвати. На свій лист від 15.08.2019 р. до інспекції отримав відмову в реєстрацій рішення суду від 27 грудня 2018 року та Постанови апеляційного суду від 04 червня 2019 року в зв`язку з тим, що в рішенні вказаний об`єкт нерухомості на момент розгляду справи мав площу - 184,8 кв.м відповідно до витягу з реєстру на день прийняття рішення суду, а на час його звернення об`єкт нерухомості вже зазначений 229,8 кв.м. Йому рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на об`єкт прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 збудований з 2007 по 2008 рік площею добудови 40,7 кв.м, який вважають закінченим будівництвом об`єктом готовим до експлуатації на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 р., тому весь об`єкт є загальною площею 229,8 кв. м, житлова площа 85 кв.м. з житловою надбудовою літ А-1 і , тамбуром літ «а», прибудова літ «а», прибудова літ. «а». Позивач просить суд винести рішення яким: визнати прибудову площею 40,7 кв.м. до житлового будинку по АДРЕСА_1 зареєстрована на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 року розташований на земельній ділянці за номером :01:001:1949 - об`єктом спільної сумісної власності; визнати за ним право власності на 1/2 частину прибудови до житлового будинку площею 40,7 кв.м., загальною площею 229,8 кв.м. в т.ч житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Під час розгляду справи в суді представник позивача позовні вимоги уточнив, в заяві від 14.09.2021 р. просить суд: визнати прибудови площею 40,7 кв.м до житлового будинку по АДРЕСА_1 , зареєстрованої на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 р. розташованій на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:1949, об`єктом спільної сумісної власності; визнати за ним право власності на Ѕ частину магазину з житловою надбудовою, загальною площею 229,8 кв.м, в т.ч. житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 . В суді представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в суді позов, уточнені позовні вимоги не визнав, просить відмовити в його задоволенні. Суду представник відповідача пояснив, що представником позивача не надано суду належних та допустимих доказів що прибудова є спільною власністю сторін як подружжя, просить суд врахувати невідповідність розмірів прибудови та нової площі спірного будинку.

Ухвалою суду від 10.12.2019 р. відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі.

Ухвалою суду від 13.01.2021 р. судом в порядку ч.7 ст.81 ЦПК України витребувано в державного реєстратора Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області засвідчені копії рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48333853 від 21.08.2019 р., на будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , а також документів на підставі яких його було прийнято.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, матеріали справи № 676/863/18, суд встановив наступне.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27.12.2018 р. по справі № 676/863/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності позов було задоволено частково. Зазначеним рішенням було визнано за позивачем право власності на 1/2 частину житлової надбудови до магазину, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , визнано за позивачем право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, площею 0,0015 га кадастровий № :01:001:1947 та на 1/2 частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, площею 0,0170 га, кадастровий № :01:001:1948; в решті позовних вимог відмовлено.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 04.06.2019 р. по справі № 676/863/18 апеляційну скаргу ОСОБА_1 було задоволено частково. Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 грудня 2018 року в частині відмови у позові щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1949 та визнання права власності на 1/2 частину житлової надбудови до магазину скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення яким: визнано магазин з житловою надбудовою загальною площею 184,8 кв.м, в тому числі житловою площею 24,1 кв.м та торговою площею 40,9 кв.м; земельну ділянку площею 0,019 га, кадастровий номер :01:001:1949, які розташовані по АДРЕСА_1 , об`єктом спільної сумісної власності; визнано за позивачем право власності на 1/2 частину магазину з житловою надбудовою загальною площею184,8 кв.м, в тому числі житловою площею 24,1 кв.м та торговою площею 40,9 кв.м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 ; визнано за позивачем право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,019 га, кадастровий номер :01:001:1949, яка розташована по АДРЕСА_1 .

21.08.2019 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області за заявою ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.08.2019 р. було зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на магазин з житловою надбудовою, загальною площею 229,8 кв.м, в т.ч. житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Реєстрація права власності за відповідачем на вказаний об`єкт була здійснена на підставі поданих нею документів, а саме: довідки Шепетівського районного бюро технічної інвентаризації від 16.08.2019 р.(а.с 177), копії технічного паспорту на будівлю від 14.08.2019 р.(а.с.178/181), копії свідоцтва про право власності на майно від 18.12.2003 р.(а.с.182), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, декларації про готовність об`єкта до експлуатації прибудови до житлового будинку площею 40,7 кв.м прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с185).

Вказана декларація про готовність об`єкту до експлуатації 24.12.2012 р. зареєстровано в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів Державної архітектурно-будівельної інспекції України, що підтверджується листом Управління ДАБІ у Хмельницькій області від 07.08.2019 р. позивачу(а.с.7).

09.09.2019 р. позивачу відмовлено в реєстрації права власності на належну йому згідно вказаних рішень суду частину магазину з житловою надбудовою загальною площею184,8 кв.м в зв`язку із невідповідністю розмірів об`єкта нерухомості відомостям зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем зареєстрованим 21.08.2019 р.

Постановою Верховного суду від 02.06.2021 р. по справі № 676/863/18 касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 грудня 2018 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 04 червня 2019 року в частині визнання земельної ділянки для обслуговування магазину, площею 0,0190 га, кадастровий номер :01:001:1949, об`єктом права спільної сумісної власності та поділ цієї земельної ділянки скасовано, ухвалено в цій частині нове рішення. У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання земельної ділянки для обслуговування магазину, площею 0, 0190 га, кадастровий номер :01:001:1949, об`єктом права спільної сумісної власності та поділ цієї земельної ділянки відмовлено. У іншій частині рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 грудня 2018 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 04 червня 2019 року залишено без змін.

На думку суду вимоги позивача визнати прибудову площею 40,7 кв.м до житлового будинку по АДРЕСА_1 , зареєстрованої на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 р. розташованій на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:1949, об`єктом спільної сумісної власності, задоволенню не підлягають оскільки такий об`єкт нерухомості, як і об`єкт права власності, не існує. Крім цього суд враховує, що поставною Верховного суду від 02.06.2021 р. по справі № 676/863/18 від 02.06.2021 р. по справі № 676/863/18 встановлено, що відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованою Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області 24 грудня 2012 року, визнано закінченою будівництвом та готовою до експлуатації прибудову до житлового будинку на АДРЕСА_1 попри те, що фактично було здійснено чергову реконструкцію магазину з житловою надбудовою, а зведена прибудова є невід`ємною частиною цього об`єкта.

Що ж стосується вимог позивача визнати за ним право власності на 1/2 частину магазину з житловою надбудовою, загальною площею 229,8 кв.м, в т.ч. житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 , то вказані вимоги на переконання суду підлягають до задоволення. При цьому суд враховує рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27.12.2018 р. по справі № 676/863/18, яке залишено не зміненим в цій частині постановою Хмельницького апеляційного суду від 04 червня 2019 року та постановою Верховного суду від 02.06.2021 р. по справі № 676/863/18 судів було визнано будівлю магазину з житловою надбудовою, загальною площею 229,8 кв.м, в т.ч. житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 , об`єктом спільної сумісної власності подружжя. На час розгляду справи № 676/873/18 в судах першої та апеляційної інстанції були відсутні дані про державну реєстрацію права власності на магазин з житловою надбудовою загальною площею 229,8 кв.м, фактично реєстрацію такого об`єкту права власності відповідач одновласно провела 21.08.2019 р. подавши відповідні документи державному реєстратору прав на нерухоме майно Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області. Суд критично оцінює заперечення представника відповідача в цій чатині в суді при цьому суд враховує, що зазаначена вище прибудова, зареєсприйнята в експлуатацію в час перебування сторін у шлюбі, який розірвано в 2017 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 84, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 57, 60, 61, 69, 70 СК України, ст.ст. 16, 331, 368, 370 ЦК України,

ухвалив:

позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності на Ѕ частину магазину з житловою надбудовою, загальною площею 229,8 кв.м, в т.ч. житловою 85,0 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прибудови площею 40,7 кв.м до житлового будинку по АДРЕСА_1 , зареєстрованої на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації за № ХМ 6 від 24.12.2012 р. розташованій на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:1949, об`єктом спільної сумісної власності.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ; АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) 384,20 грн. судового збору.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 08.10.2021 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В