Справа № 683/2477/20
У Х В А Л А

27 жовтня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В,,

представників позивача Смішної І.С., ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

її представника ОСОБА_3 ,

представника виконавчого комітету Старокостянтинівської

міської ради, Андрійчук О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/2477/20 за позовом ТОВ «Міронекс» до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, скасування повідомлення про початок будівельних робіт та усунення перешкод в користуванні цілісним майновим комплексом Готелю «Случ»,

встановив:

На розгляді Старокостянтинівського районного суду перебуває справа за позовом ТОВ «Міронекс» до ОСОБА_4 , виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про:

скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на об`єкт «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_1 », затвердженого наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради від 14 листопада 2019 року зі змінами, внесеними наказом того ж відділу від 30 березня 2020 року;

скасування повідомлення про початок будівельних робіт на зазначений об`єкт, що здійснюються на земельній ділянці, кадастровий номер :04:002:0126 у АДРЕСА_2 , що зареєстроване відділом державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради від 02 січня 2020 року за №ХМ55;

про зобов`язання ОСОБА_4 усунути перешкоди ТОВ «Міронекс» в користуванні цілісним майновим комплексом готелю «Случ» шляхом перебудови самочинного будівництва з приведенням у відповідність до вимог нормативних документів в галузі будівництва, розташованого за вказаною адресою з попереднім демонтажем виконаних будівельних робіт та з наступним отриманням нових дозвільних документів та розробленням нового проекту на нове будівництво.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 16 грудня 2020 року призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу, зупинено провадження у справі.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 29 червня 2021 року провадження у справі відновлено для надання експерту додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, зокрема: проектно-кошторисної документації на об`єкт будівництва, актів приймання виконаних будівельних робіт та іншу виконавчу документацію, матеріалів технічної інвентаризації на об`єкти нерухомого майна по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 , а також технічної документації із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0126.

Згідно письмових пояснень ТОВ «Міронекс», що на виконання ухвали суду від 16 грудня 2020 року ОСОБА_4 надано наявну у нього проектно-кошторисну документацію на об`єкт будівництва, а тому вимоги експерта в цій частині є безпідставними.

Крім того, позивач зазначив, що відповідно до повідомлення про початок будівельних робіт, за класом наслідків вказаний об`єкт належать до об`єктів із незначними наслідками СС1, реєстраційний номер ХМ55 від 02.01 2020 року та будівельні роботи виконуються господарським способом, а тому акти приймання виконаних робіт та виконавча документація не складається.

Матеріали технічної інвентаризації на об`єкти за адресою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 до будівництва наявні в матеріалах справи, а оскільки будівельні роботи не завершені, об`єкт не введений в експлуатацію, тому технічну інвентаризацію провести неможливо.

Крім того ТОВ «Міронекс» надано проектну документацію щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0126.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 08 вересня 2021 року залучено до участі у справі як правонаступника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 , у зв`язку із набуттям нею права власності на спірний об`єкт будівництва та укладення договору оренди земельної ділянки, на якій він розташований.

На виконання ухвали Старокостятинівського районного суду від 12 липня 2021 року управління містобудування, архітектури та капітального будівництва надало нові містобудівні умови та обмеження від 07 липня 2021 року для проектування будівництва «Реконструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 та договір оренди землі від 28 травня 2021 року, укладеного щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0126.

З огляду на викладене, ухвалу про призначення судово-економічної експертизи від 16 грудня 2020 року слід повторно направити для виконання на підставі письмових доказів, які наявні в матеріалах справи.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд

постановив:

Направити судовому експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу матеріали справи №683/2477/20 для проведення будівельно-технічної та земельно-технічну експертизи, призначеної ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 16 грудня 2020 року.

Провадження у справі зупинити.

Зобов`язати ОСОБА_2 надати експерту повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ХМ8, зареєстрованого 12 серпня 2021 року та проектну документацію на об`єкт «Реонструкція з прибудовою приміщення холодильних камер під торгові приміщення по АДРЕСА_2 .

Попередити ОСОБА_2 про обов`язок подати докази на вимогу суду та про відповідальність у разі ненадання доказів з причин, визнаних судом неповажними.

Повний текст ухвали виготовлено 28 жовтня 2021 року

Суддя: