Справа № 127/9137/21
Провадження 2/127/1614/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2021 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Поливаній Ю.В.,

з участю представника позивача - адвоката Піпка А.М.,

представника відповідача - адвоката Коваль В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» про зобов`язання виконання обов`язку в натурі, стягнення неустойки та моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.

Як свідчать матеріали справи, звернувшись в квітні 2021 року до суду з позовом про зобов`язання виконання обов`язку в натурі, стягнення неустойки та моральної шкоди позивач просив:

- зобов`язати відповідача повністю виконати в натурі обов`язки, передбачені укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3, зокрема, ввести з експлуатацію Об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов`язків) третій особі за рахунок відповідача;

- стягнути з відповідача на користь позивача 47968,75 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3;

- зобов`язати відповідача повністю виконати в натурі обов`язки, передбачені укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №116-7/3, зокрема, ввести в експлуатацію Об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи, а також передати позивачу передбачену п. 1.5 вказаного договору нежитлове приміщення (комору), номер під`їзду 7, номер б/н, загальна площа кв. м. 7,01, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), примітка (вказана площа проектна), з передбаченим п. 1.6 вказаного договору наступним станом готовності: по нежитловому приміщенню (коморі) - без штукатурення внутрішніх цегляних стін; із встановленням віконного блоку; без стяжки підлоги; із встановленням вхідних дверей (п. 1.6. Договору); по будівлі - в кожному під`їзді в місцях загального користування: встановлюються вікна з енергоефективними склопакетами; виконується штукатурка, шпатлювання та фарбування стін; влаштовується підлога з керамічної плитки; виконується електрична проводка із встановленням електричних приладів, згідно проекту; встановлюються вхідні дверей в під`їзд; встановлюються поручні сходів; влаштовуються ліфти, у відповідності до проекту; на прилеглій до Об`єкту будівництва території виконується наступний благоустрій: під`їзді шляхи, внутрішньоквартальні проїзди і стоянки, дитячі майданчики, зелені зони, лавка в місцях відпочинку або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов`язків) третій особі за рахунок відповідача;

- стягнути з відповідача на користь позивача 3995,70 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № Ш16-7/3;

- стягнути з відповідача на користь позивача 150000,00 грн. моральної шкоди, завданої позивачу внаслідок прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № 113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № №116-7/3.

В підготовчому засіданні представник відповідача - адвокат Коваль В.В. просила задовольнити подану нею заяву про закриття провадження у справі №127/9137/21 в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов`язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов`язок, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , передбачений укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №116-7/3.

Заява мотивована тим, що у даній справі позивач звернувся із позовною вимогою щодо зобов`язання відповідача ввести об`єкт будівництва в експлуатацію.11.11.2020 року Державна архітектурно-будівельна інспекція видала відповідачу сертифікат №ІУ 35, яким засвідчила відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтвердила його готовність до експлуатації. Отже, відповідно до ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є 11.11.2020 року. Посилання представника позивача у відповіді на відзив проти позову, на те що позивач не повідомлявся про введення об`єкта будівництва в експлуатацію спростовується засвідченою копією витягу із Журналу реєстрації виданих документів учасникам кооперативу (III черга будівництва), долученою відповідачем до відзиву на позовну заяву, з якого вбачається, що 18.03.2021 року ОСОБА_1 власноручно поставив підпис за отримання ним Сертифікату №ІУ 35 готовності об`єкту будівництва.

Таким чином, починаючи з 18.03.2021 року позивач знав, що об`єкт будівництва введений в експлуатацію 11.11.2020 року і це означає, що станом на день подання позовної заяви (09.04.2021 року) був відсутній предмет спору в частині зобов`язання відповідача ввести об`єкт будівництва в експлуатацію.

Представник позивача - адвокат Піпко А.М.заперечував щодо задоволення судом вказаної заяви відповідача, оскільки позивачем подано заяву про зміну предмета позову.

Згідно заяви про зміну предмета позову ОСОБА_1 просить суд зобов`язати Житлово-будівельний кооператив «ДЕМІР КОНСТРАКШН» передати ОСОБА_1 передбачене пунктом 1.5 укладеного між ними Договору №116-7/3 про сплату внесків та вступ в ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» від 21.08.2019 року, розташоване в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 нежитлове приміщення (комору) - Об`єкт Нерухомості, що має наступні характеристики: нежитлове приміщення (комора); номер під`їзду 7; номер б/н; загальна площа - 7,01 кв. м.; поверх - між 11 і технічним поверхом (мезонін); примітки вказана площа проектна; з наступним станом готовності: - по нежитловому приміщенню (коморі) - без штукатурення внутрішніх цегляних стін; із встановленням віконного блоку; без стяжки підлоги; із встановленням вхідних дверей. Зобов`язати Житлово-будівельний кооператив «ДЕМІР КОНСТРАКШН» передати ОСОБА_1 передбачені пунктом 4.2.3 укладеного між ними договору №116-7/3 про сплату внесків та вступ в ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» від 21.08.2019 року наступні документи: Акт прийому-передачі Об`єкта нерухомості, Довідку про прийняття до складу асоційованих членів Кооперативу, Довідку про сплату пайового внеску та формування паю в повному обсязі та інші необхідні для реєстрації Об`єкта нерухомості документи. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Як свідчать матеріали справи, 11.11.2020 року Державна архітектурно-будівельна інспекція видала Житлово-будівельному кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Сертифікат №ІУ 35, яким засвідчила відповідність закінченого будівництвом об`єкта, а саме житлового 10 поверхового 120 квартирного будинку по АДРЕСА_1 .

Крім того, у заяві про зміну предмета позову, позивач зазначив, що після подання позову станом на дату подання цієї заяви позивачем було відчужено (продано) об`єкт нерухомості - 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_3 , тому у зв`язку із відсутністю у позивача права власності на вищевказану квартиру відпала потреба у задоволенні позовних вимог позивача щодо зобов`язання відповідача повністю виконати в натурі обов`язки, передбачені укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №113-7/3, зокрема, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов`язків) третій особі за рахунок відповідача та щодо стягнення з відповідача на користь позивача 47968,75 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №113-7/3.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Суд, вивчивши заяву представника відповідача про закриття провадження у справі №127/9137/21 в частині позовних вимог та дослідивши матеріали справи вважає, що провадження у справі підлягає закриттю в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов`язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов`язок, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва, оскільки об`єкт будівництва введений в експлуатацію 11.11.2020 року, тобто відсутній предмет спору щодо зобов`язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов`язок, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва.

Роз`яснити позивачу ОСОБА_1 та його представнику - адвокату Піпку А.М.наслідки закриття провадження у справі в частині позовних вимог про зобов`язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов`язок, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва, які передбачені ст. 256 ЦПК України - у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 255, 256, 260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача - задовольнити.

Закрити провадження у справі №127/9137/21, в частині позовних вимог ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов`язок, ввести в експлуатацію об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , передбачений укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №116-7/3.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: