Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/550/21
Номер проведження 2/508/277/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нежитлового приміщення таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлове приміщення.

В С Т А Н О В И В :

13 липня 2019 року позивачка ОСОБА_1 , купила у відповідача ОСОБА_2 , нежитлову будівлю « ОСОБА_3 », загальна площа 387.8 кв.м. ( літ «А»), розташоване за адресою АДРЕСА_1 за 20000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 13.07.2019 року на суму 20000,00 гривень виданою продавцем, відповідно до договору купівлі продажу.

13 липня 2019 року відповідач передав позивачці нежитлову будівлю «Кормоцех», позначену на плані літ «А», загальною площею 387.8 кв.м., техпаспорт на нежитлову будівлю «Кормоцех», та інші документи і пообіцяв оформити договір нотаріально до 10 серпня 2019 року.

ОСОБА_1 , неодноразово зверталася до відповідача з приводу оформлення договору купівлі продажу нежитлової будівлі через нотаріальну контору, однак відповідач знаходив різні причини і до нотаріуса не з`являлась.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 7 ), копією технічного паспорту ( а.с. 8 11 ), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 12 ), копією Зведеного Акту вартості будівель та споруд ( а.с. 13 ), Договором купівлі продажу нежитлового приміщення ( а.с. 14 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 15 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 16 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нежитлового приміщення таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » позначеної на плані літ. «А», загальна площа 387.8 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1 укладений 13 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на нежитлову будівлю, «Кормоцех» позначеної на плані літ. «А», загальна площа 387.8 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.