Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/2336/20

Провадження № 2/943/734/2021

27 вересня 2021 року

Буський районний суд Львівської області у складі:

головуючого-судді Коса І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Дутки С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Буську без фіксації технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Відділ реєстрації Буської РДА про визнання права власності на житловий будинок, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із цим позовом. Покликається на те, що він є єдиним власником земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :17:006:0051, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Полоничі Буського району Львівської області. На вказаній земельній ділянці був розташований житловий будинок, який згідно правовстановлюючих документів рахувався по 1/2 частках за позивачем та померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . З часу смерті ОСОБА_5 у вказаній частині будинку ніхто не проживав і спадщину на спірний будинок не приймав, вказаний будинок є знесеним. Позивач на даній земельній ділянці самостійно побудував літню кухню, яка належить йому в цілому. Позивач здійснив реконструкцію літньої кухні під індивідуальний житловий будинок та будівництво гаража, що стверджується декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, найменування об`єкта: реконструкція літньої кухні під індивідуальний житловий будинок та будівництво гаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З метою реєстрації права власності на вказаний житловий будинок у реєстрі речових право на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, проте йому було відмовлено в цьому через наявність реєстрації 1/2 частини старого житлового будинку (який уже знесений) за померлою ОСОБА_5 . Враховуючи дану обставину позивач вирішив звернутися з означеним позовом до суду. Також, з метою уникнення будь-яких непорозумінь в майбутньому, позивачем у якості третіх осіб залучено дітей померлої ОСОБА_5 , які як він стверджує до вказаного будинку, який побудований самостійно позивачем, претензій не мають. Просить припинити право власності і закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на житловий будинок, який належить в рівних частках по Ѕ кожному, а саме йому і померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , а також просить визнати за ним право власності на спірний житловий будинок.

Ухвалою Буського районного суду Львівської області від 23 березня 2021 року вирішено замінити відповідача у справі за позовом ОСОБА_1 до Задвір`янської сільської ради Буського району Львівської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Відділ реєстрації Буської РДА про визнання права власності на житловий будинок, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме Задвір`янську сільську раду - Красненською селищною радою Золочівського району Львівської області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності та задоволити позовні вимоги.

Відповідач - Красненська селищна рада Золочівського району Львівської області явку свого повноважного представника суду не забезпечив, направив суду заяву, в якій просить слухати справу у відсутності представника, позовні вимоги визнав та не запеерчив проти їх задоволення.

Треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не прибули, направили заяви в яких просять справу розглядати без їх участі, щодо позову не заперечили, просять позовні вимоги задоволити.

Третя особа - відділ реєстрації Буської РДА явку свого повноважного представника суду не забезпечив, а позовні вимоги не оспорив.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали та з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Реєстраційного посвідчення, виданого Львівським ОДБТІ та ЕО від 18.12.2000 року ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Із свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого виконавчим комітетом Буської міської ради від 21.11.1989 року вбачається, що власником іншої Ѕ частини житлового будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим повторно виконавчим комітетом Задвір`янської сільської ради 11.12.2020 року підтверджується, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як вбачається із листа № 523/01-16 від 12.07.2021 року Буської державної нотаріальної контори, після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась.

Актом обстеження від 10.06.2020 року, складеного у складі комісії: начальника Буського «Райінвест» ОСОБА_9, суб`єкта підприємницької діяльності БТІ ОСОБА_6 , власника будинковолодіння ОСОБА_1 було проведено обстеження будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що житловий будинок за літерою «А-1», який складається з двох житлових кімнат та кухні, загальною площею 54,4 м.кв., житловою площею 28,0 м.кв. - знесено. Господарські будівлі, а саме вбиральня літ. «Г» - знесено.

В свою чергу, з Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, найменування об`єкта: реконструкція літньої кухні під індивідуальний житловий будинок та будівництво гаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 поданої до Департаменту ДАБІ у Львівській області 26.06.2020 року, Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого ФОП ОСОБА_6 12.06.2020 року вбачається, що літня кухня, реконструкцію якої було проведено під житловий будинок належить в цілому позивачу ОСОБА_1 , реконструкцію літньої кухні проведено у 2002 році. Згідно довідки, виданої ФОП ОСОБА_6 № 30 від 17.11.2020 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 225 200,00 грн.

Судом встановлено, що реконструйована літня кухня під житловий будинок розташована на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер: :17:006:0051, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Полоничі Буського району Львівської області, одноособовим власником якої є позивач ОСОБА_1 на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115382355 від 26.02.2018 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.

Норма статті 316 цього Кодексу визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 321 ЦК України також закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України, який означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом за умови попереднього та повного відшкодування вартості об`єктів права власності, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Стаття 346 ЦК України визначає перелік підстав припинення права власності, у тому числі п. 4 ч. 1 даної статті передбачено, що право власності припиняється у разі знищення майна.

Як передбачено ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі знищення цього майна. Таке знищення може бути результатом дій власника або інших осіб.

Зокрема, це може бути таке використання майна, в результаті якого воно повністю і назавжди втрачає свої властивості, індивідуальні ознаки тощо. Знищення майна може трапитися і незалежно від волі власника. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру (ч. 2 ст. 349 ЦК). Припинення права власності на таке майно пов`язується з наявністю юридичної сукупності: дії або події, що потягли знищення речі; правочину - звернення власника до відповідного органу; адміністративного акту - рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру.

Як зазначено в п. 17 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України від 25.09.2015 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», застосовуючи зазначену норму ЦК України, не всі суди звертають увагу на ч. 2 ст. 349 ЦК України, відповідно до якої право власності на знищене майно припиняється тільки за наявності відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

При цьому співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

За загальним правилом право власності на майно припиняється в момент його знищення, проте на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, таке право припиняється з моменту внесення реєструючим органом за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов`язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. З моменту внесення відповідних змін до реєстру припиняється право на це майно (стаття 349 Цивільного кодексу України). Порядок державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням регламентується пунктом 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.122015 №1127.

Так, для проведення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). Державний реєстратор одночасно з прийняттям відповідного рішення про державну реєстрацію припинення права власності приймає рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, відкритих щодо такого об`єкта нерухомого майна.

Аналізуючи вищенаведені норми законодавства, вбачається, що для припинення права власності в позасудовому порядку потрібна заява власника майна. Проте, у зв`язку із смертю ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , це не видається можливим, відповідно в позивача є труднощі щодо реалізації свого права, що підлягає судовому захисту.

Відтак, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, а саме припинення права власності на житловий будинок та визнання права власності на реконструйовану літню кухню під житловий будинок за позивачем, ОСОБА_1 , оскільки останній є одноособовим власником земельної ділянки та розташованого ній реконструйованого житлового будинку АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.4-5,10, 12, 76-80, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

позов задовольнити повністю.

Припинити право власності і закрити відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить на праві власності по 1/2 частині ОСОБА_1 (реєстраційне посвідчення видане Львівським ОДБТІ та ЕО від 18.12.2000 року) і померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 (свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок видане виконавчим комітетом Буської міської ради від 21.11.1989 року).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційну скарга на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , 80552, с. Полоничі, Золочівського району Львівської області;

Відповідач: Красненська селищна рада Золочівського району Львівської області, 80560 Львівська область, Золочівський район, смт. Красне, вул. І.Франка, 2а;

Третя особа: ОСОБА_2 , 80552, с. Полоничі Золочівського району Львівської області;

Третя особа: ОСОБА_3 , 80552, с. Полоничі Золочівського району Львівської області;

Третя особа: ОСОБА_4 , 80550, с. Куткір Золочівського району Львівської області;

Третя особа: Відділ реєстрації Буської РДА, 80500, м. Буськ, вул. Львівська, 2.

Повний текст рішення виготовлено 27.09.2021 року.

Суддя: І. Б. Кос