Справа № 559/2816/20
Провадження № 2/559/504/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2021 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.,

секретаря судового засідання Федорук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог позивачка покликається на те, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 1995 року посвідченого 20.12.1995 року старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В. та зареєстрованого в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації за № 19-27-3525. Згідно рішення виконкому Дубенської міської ради від 18 серпня 2005 року за № 562 номер будинку АДРЕСА_2 . Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої ТОВ "Житловик-Дубно" від 09.12.2020 р. за № 2124 у будинку зареєстровано п`ятеро людей, а саме: вона, ОСОБА_1 , її донька, ОСОБА_3 , її син, ОСОБА_4 , її онук, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (її зять).

Відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, з 2016 року по даний час в зазначеному будинку не проживає та не з`являється. Він забрав свої особисті речі, виїхав з будинку і більше не повертався, про місце свого проживання не повідомив. На проживання у будинку не претендує, проте добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється, тому вона не має можливості примусити його добровільно знятись з реєстраційного обліку. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майном. Також вона вимушена оплачувати комунальні послуги за п`ятьох осіб, при тому, що проживає нас лише четверо, постійно виникають складнощі в оформленні житлової субсидії та/або пільг на житлово-комунальні послуги. Зокрема, у зв`язку з реєстрацією відповідача, була позбавлена права на оформлення житлової субсидії на опалюваний сезон 2019-21 р.р.

Оскільки будь-які зв`язки з відповідачем втрачені, зняти його з реєстрації вона не може, тому змушена звернутись до суду та просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком за адресою: будинком АДРЕСА_3 .

Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (виклику) сторін, про що повідомлені належним чином усі учасники.

Представник позивачки адвокат Пащук Т.С., згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи.Відзив на позову заяву не подав, заяв та клопотань від нього не надходило. Ухвалу про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження, якою визначено строк подачі відзиву на позовну заяву та копію позовної заяви з додатками, відповідачу направлено за адресою зареєстрованого місця проживання, проте до суду повернулися конверти із поштовою відміткою: «за зазначеною адресою адресат відсутній».

Відповідно до ст. 178 ЦПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За таких умов, суд вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 1995 року посвідченого 20.12.1995 року старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В. та зареєстрованого в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації за № 19-27-3525 (а.с. 7-8).

Згідно рішення виконкому Дубенської міської ради від 18 серпня 2005 року за № 562 номер будинку АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої ТОВ "Житловик-Дубно" від 09.12.2020 р. за № 2124 у будинку зареєстровано п`ятеро людей, а саме: ОСОБА_1 , донька - ОСОБА_3 , син - ОСОБА_4 , онук - ОСОБА_5 та зять - ОСОБА_2 (а.с. 10).

Про це ж свідчить витяг з будинкової книги будинку АДРЕСА_3 (а.с. 17-19).

Факт не проживання відповідача в будинку за АДРЕСА_3 з 2016 року підтверджується актами про не проживання від 20 жовтня 2020 року № 77 та від 21 грудня 2020 року № 89, складеними комісією у складі начальника відділу маркетингу ТОВ "Житловик-Дубно" Пахая О.М. в присутності сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с. 20, 21).

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

У статті 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України.

Суд враховує, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору дарування. Оскільки відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим у будинку, що належить позивачу, у ньому не проживає понад строк, встановлений законодавством, не є членом сім`ї позивача, а тому є таким, що втратив право користування житлом. Так як будь-яких письмових домовленостей між сторонами стосовно користування житловим будинком за вказаною адресою не існує, вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки порушуються права позивача як власника будинку.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: жилим будинком АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Дубенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Р.В. Ралець