Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2021 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

за участі секретаря судового засідання Шарапанівської І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Бар справу за позовом ОСОБА_1 до Барської міської ради Вінницької області про припинення права власності

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 мотивував свої вимоги тим, що він отримав у спадщину Ѕ частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи свідоцтво про право на спадщину, позивачу, Барською міською радою надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення права власності на земельну ділянку під будинком та господарськими спорудами. Рішенням 56 сесії Барської міської ради 6 скликання від 28 11.2014 ОСОБА_1 затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у власність земельну ділянку площею 0,0087 га кадастровий номер: :01:065:0029 по АДРЕСА_1 .

Однак, з`ясувалося що земельна ділянка знаходиться на відстані від будинку та не може слугувати за цільовим призначенням - обслуговуванням житлового будинку, що перешкоджає позивачу її відчужити.

На звернення ОСОБА_1 до Барської міської ради, щодо належного впорядкування землі призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , йому було відмолено та роз`яснено, що припинення права власності можливе виключно у судовому порядку. У зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Позивач ОСОБА_1 просить суд скасувати рішення 56 сесії Барської міської ради 6 скликання від 28.11.2014 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 » в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення права власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0029 загальною площею 0,0087 га по АДРЕСА_1 . Визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку та припинити його право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0029.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача по справі Барської міської ради Вінницької області Саволюк В. позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, прийнявши визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.02.2010 ОСОБА_1 отримав у спадщину Ѕ частку житлового будинку у АДРЕСА_1 . Барською міською радою ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення права власності на земельну ділянку під будинком та господарськими спорудами.

Рішенням 56 сесії Барської міської ради 6 скликання від 28 11.2014 затверджено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,0087 га кадастровий номер: :01:065:0029 по АДРЕСА_1 та передано йому безкоштовно у приватну власність.

На виконання вимог ст.126 ЗК України, 03.03.2015 р. позивачем було зареєстровано своє право власності на вищевказану земельну ділянку, про що було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційною службою Барського районного управління юстиції Вінницької області та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 34428212).

Однак, позивач виявив, що земельна ділянка знаходиться на відстані від будинку та не може слугувати за цільовим призначенням - обслуговуванням житлового будинку. Даний факт підтверджує викопіювання з генерального плану.

Встановлено, що підставою для видачі свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку, стала технічна документація із землеустрою, яка була виготовлена з порушенням норм Земельного кодексу України та містобудівної документації, без дотриманням будівельних норм, державних стандартів.

Так, згідно зі ст. 79 ЗК України земельна ділянка, у тому числі і присадибна, - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Формування земельної ділянки як об`єкта права передбачає визначення її площі, меж, цільового призначення та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Статтями 20, 38-40 ЗК присадибна земельна ділянка віднесена до земель житлової та громадської забудови. Використання таких земель здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Стаття 381 ЦК України визначає поняття садиби як об`єкта права власності. Зокрема, садибою визнається земельна ділянка разом із розташованим на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Тобто, з точки зору цивільного законодавства, садиба є майновим об`єктом, який складається із житлового будинку, присадибної земельної ділянки та всього, що на ній знаходиться.

Однак, головним об`єктом садиби вбачається саме житловий будинок, оскільки ч. 2 ст. 381 ЦК визначено, що у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст. 120 ЗК, згідно з якою у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Суд вважає, що права ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку були порушені, і для належного впорядкування земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно припинити право власності на вищевказану земельну ділянку, щоб мати можливість виготовити відповідну технічну документацію з врахуванням норм ЗК України та містобудівних норм.

Відповідно до правового висновку Великої Палати у постанові від 12 грудня 2018 р. у справі № 2-3007/11: «Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку...».

У постанові Верховного Суду від 21 січня 2020 р. у справі № 915/1844/18 зазначено, що «...свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких, згідно зі статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», провадиться державна реєстрація права власності, яке вони посвідчують, а визнання недійсним і скасування свідоцтво про право власності на майно має на меті захист прав позивача на земельну ділянку...».

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення 56 сесії Барської міської ради 6 скликання від 28.11.2014 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 » в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення права власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0029 загальною площею 0,0087 га по АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 34427904 від 03.03.2015 р., за яким ОСОБА_1 належить земельна ділянка кадастровий номер :01:065:0029 загальною площею 0,0087 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0029, загальною площею 0,0087 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Барський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя:

Повне судове рішення складено 20.09.2021