Справа№592/8335/21
Провадження №2/592/1842/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання - Стецій А.Г., представника позивача - ОСОБА_2, розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської державної нотаріальної контори, приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Ровенської Альбіни Олексіївни про припинення обтяження,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та вимоги обгрунтовує тим, що він є власником Ѕ частини садиби АДРЕСА_1 . Нещодавно він дізнався, що 21.04.2008 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, правонаступником якої є відповідач, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7059634 було зареєстровано обтяження - заборона. Об`єктом обтяження зазначено належний йому будинок АДРЕСА_1 . Підставою обтяження вказано лист Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року. Відмітка про перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження - 24119789, дата перенесення - 22.12.2017 року. 22.12.2017 року приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна перенесла вказаний вище запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження 24119789; дата перенесення - 22.12.2017 року, підстава для державної реєстрації - лист Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 38923525 від 22.12.2017 року приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 ; обтяжувач: Домобудівельний комбінат; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого, реєстраційний номер обтяження 7059634, 21.04.2008 року 11:31:25, реєстратор: Перша Сумська державна нотаріальна контора, Сумський міський нотаріальний округ. Він звернувся до Сумської міської державної нотаріальної контори щодо зняття заборони на відчуження належного йому домоволодіння та виключення відповідного запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Відповідач відмовив у задоволенні вказаної вище заяви і рекомендував для вирішення питання про виключення з реєстрів запису про обтяження звернутися до суду. Він не має зобов`язань перед Домобудівельним комбінатом. З листа відповідача від 05.06.2021 року №3164/01-16 слідує, що у нього відсутні будь-які документи, які встановлюють наявність його зобов`язання перед Домобудівельним комбінатом і які стали підставою внесення запису про заборону відчуження майна. У відповідача немає навіть листа Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року, який названий в реєстрі підставою обтяження. Статтею 609 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи. Згідно довідки Архівного відділу Сумської міської ради від 15.06.2021 року №1344/1 Домобудівельний комбінат (а точніше його правонаступник - ВАТ «Домобудівник») був ліквідований ще 04.05.2006 року. З викладеного слідує, що всі зобов`язання перед зазначеною вище ліквідованою юридичною особою є припиненими, погашеними. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким припинити обтяження і виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 7059634; зареєстровано 21.04.2008 року 11:31:25 за №7059634 реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 17.06.1986 року, Домобудівельний комбінат; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_1 ; додаткові дані: архівний номер: 9123SUMY1, архівна дата: 02.04.1998 року, дата виникнення: 02.04.1998, № реєстра 938-41, внутр. № 4D01292325EF472A492F, коментарий: 2-86-24, та припинити обтяження і виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: номер запису про обтяження 24119789; дата, час державної реєстрації: 21.04.2008 року 11:31:25; державний реєстратор: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область; підстава для державної реєстрації: лист, серія та номер: б/н, виданий 17.06.1986, видавник: Домобудівельний комбінат; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 38923525 від 22.12.2017 року, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 ; обтяжувач: Домобудівельний комбінат; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого, реєстраційний номер обтяження 7059634, 21.04.2008 року 11:31:25, реєстратор: Перша Сумська державна нотаріальна контора, Сумський міський нотаріальний округ; зміст, характеристика обтяження: № реєстра: 938-41, внутр. №4D01292325EF472A492F, коментарий: 2-86-24.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Сумської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали до суду заяву в якій зазначили, що справу за позовом ОСОБА_1 , вони просять розглядати без участі їх представника.

Відповідач - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська А.О., в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Судом установлено, що ОСОБА_1 , є власником Ѕ частини садиби АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.06.2021 року (а.с.21), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна від 04.06.2021 року (а.с.7-9).

В 2021 році позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що 21.04.2008 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, правонаступником якої є відповідач, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7059634 було зареєстровано обтяження - заборона. Об`єктом обтяження зазначено належний ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_1 . Підставою обтяження вказано лист Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року. Відмітка про перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження - 24119789, дата перенесення -22.12.2017 року.

22.12.2017р. приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна перенесла вказаний вище запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження 24119789; дата перенесення - 22.12.2017 року, підстава для державної реєстрації - лист Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 38923525 від 22.12.2017 року приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 ; обтяжувач: Домобудівельний комбінат; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого, реєстраційний номер обтяження 7059634, 21.04.2008 року 11:31:25, реєстратор: Перша Сумська державна нотаріальна контора, Сумський міський нотаріальний округ.

Про вказані обставини свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с.7-9).

Позивач ОСОБА_1 , звернувся до Сумської міської державної нотаріальної контори щодо зняття заборони на відчуження належного йому домоволодіння та виключення відповідного запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Листом від 05.06.2021 року №3164/01-16 Сумської міської державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_1 , було роз`яснено, що для зняття заборони відчуження потрібно надати повідомлення Домобудівельного кооперативу чи його правонаступника, про погашення ним позики наданої у 1986 році. У випадку неможливості надання такої інформації чи відсутності правонаступника, рекомендують звернутися до суду для вирішення даного питання (а.с.10).

Також з листа відповідача від 05.06.2021 року №3164/01-16 слідує, що у нього відсутні будь-які документи, які встановлюють наявність зобов`язання позивача перед Домобудівельним комбінатом і які стали підставою внесення запису про заборону відчуження майна. У відповідача немає навіть листа Домобудівельного комбінату б/н від 17.06.1986 року, який названий в реєстрі підставою обтяження.

Статтею 609 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи.

Згідно довідки Архівного відділу Сумської міської ради від 15.06.2021 року №1344/1 вбачається, що Домобудівельний комбінат (його правонаступник - ВАТ «Домобудівник») був ліквідований ще 04.05.2006 року (а.с.11).

З вищезазначеного вбачається, що всі зобов`язання перед зазначеною вище ліквідованою юридичною особою є припиненими, погашеними.

Частиною 1 ст.23 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла станом на 21.04.2008 року) був встановлений вичерпний перелік документів, на підставі яких могла проводитись державна реєстрація обмежень речових прав. І листи юридичних осіб приватного права до цього переліку не входять.

Згідно вимог ч.1 ст.23 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла станом на 21.04.2008 року) лист Домобудівельного комбінату не міг бути підставою для внесення для внесення запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на відчуження належного мені домоволодіння.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частина 1 ст.321 ЦК України передбачає, що ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні права власності.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, в даному випадку заявлені позивачем вимоги відповідають ефективному способу захисту порушених прав, а їх задоволення призведе до поновлення цих прав.

Таким чином, наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном, тому суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю та Припинити обтяження і виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження: заборона, реєстраційний номер обтяження 7059634, зареєстровано 21.04.2008 року за №7059634 реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: лист, б/н, 17.06.1986р., Домобудівельний комбінат, об`єкт обтяження: будинок, адреса АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , № реєстра 938-41; припинити обтяження і виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: номер запису про обтяження 24119789, дата, час державної реєстрації: 21.04.2008р., державний реєстратор: приватний нотаріус Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область; підстава для державної реєстрації: лист б/н виданий 17.06.1986, видавник: Домобудівельний комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38923525 від 22.12.2017р. приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , обтяжувач: Домобудівельний комбінат, відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7059634, 21.04.2008р., реєстратор: Перша Сумська міська державна нотаріальна контора, Сумський міський нотаріальний округ, № реєстра 938-41.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76-81, 137, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити обтяження і виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження: заборона, реєстраційний номер обтяження 7059634, зареєстровано 21.04.2008 року за №7059634 реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: лист, б/н, 17.06.1986р., Домобудівельний комбінат, об`єкт обтяження: будинок, адреса АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , № реєстра 938-41.

Припинити обтяження і виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: номер запису про обтяження 24119789, дата, час державної реєстрації: 21.04.2008р., державний реєстратор: приватний нотаріус Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область; підстава для державної реєстрації: лист б/н виданий 17.06.1986, видавник: Домобудівельний комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38923525 від 22.12.2017р. приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Ровенська Альбіна Олексіївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , обтяжувач: Домобудівельний комбінат, відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7059634, 21.04.2008р., реєстратор: Перша Сумська міська державна нотаріальна контора, Сумський міський нотаріальний округ, № реєстра 938-41.

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко