Справа 688/2348/21
№ 2/688/737/21
Рішення

іменем України

06 жовтня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Цідик А.Ю.,

за участю: секретаря судового засідання Яцишиної В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ленковецької сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування, посилаючись на те, що його батько ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на майно, в тому числі на будинковолодіння АДРЕСА_1 . Після смерті батька позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та грошовий внесок. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння АДРЕСА_1 йому було відмовлено у зв`язку з тим, що відсутній належний правовстановлюючий документ на нерухоме майно. Просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на будинковолодіння АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Представник Ленковецької сільської ради у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечив.

2.Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 06.08.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 06.09.2021 року, а також витребувана спадкова справа після смерті ОСОБА_3 . Ухвалою суду від 06.09.2021 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті на 06.10.2021 року.

3.Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, що позивач є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На підставі рішення виконкому Шепетівської районної ради народних депутатів №33 від 25.03.1991 року ОСОБА_3 , як голові колгоспного двору, видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок АДРЕСА_1 від 18.04.1991, яке зареєстровано в реєстровій книзі №1 під №10. Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, в тому числі на будинковолодіння АДРЕСА_1 . Після смерті батька позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, заведена спадкова справа № 304/2010, позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, в тому числі на присадибну земельну ділянку по АДРЕСА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння АДРЕСА_1 йому було відмовлено у зв`язку з тим, що відсутній належний правовстановлюючий документ на нерухоме майно, оскільки з 15.04.1991 року набрав чинності Закон України «Про власність», яким така форма власності, як особиста, не передбачена.

Таким чином, державний нотаріус Шепетівської міської державної нотаріальної контори видала позивачеві свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку під будинком АДРЕСА_1 і відмовила у видачі свідоцтва право на спадщину за законом на сам будинок.

З довідки про технічний стан будинку від 03.08.2021р. №478, слідує що будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку, загальною площею 57,3 м2, житловою площею 39,1 м2, сараю, площею 43,6 м2, літньої кухні, площею 19,2 м2, бані, площею 10,9 м2, погребу, площею 14,4 м2, сараю, площею 21,6 м2 та гаража, площею 25,4 м2, застереження про невідповідність будівництва технічним вимогам немає. Вартість будинковолодіння становить 87143 грн.

Вказані обставини підтверджуються письмовими доказами: копіями свідоцтв про смерть; копіє свідоцтва про народження; копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 18.04.1991; довідкою завідувача Шепетівської міської державної нотаріальної контори від 11.02.2020 №142/01-16; копією спадкової справи № 304/2010, заведеної після смерті ОСОБА_3 ; довідкою директора КП Шепетівського районного БТІ про технічний стан будинку від 03.08.2021р. №478.

4.Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

5.Оцінка суду.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що будинок завершений будівництвом до 1991 року, побудований в установленому порядку на підставі відповідних рішень компетентних органів, відповідає будівельним, пожежним, санітарним та технічним нормам, його розташування не порушує правил добросусідства, що підтверджується даними технічної інвентаризації.

Фактично будівництво будиковолодіння здійснювалось у період дії норм Цивільного кодексу Української РСР 1963 року. Відповідно до положень якого виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Крім того, до 5 серпня 1992 року, тобто до затвердження постановою Кабінету Міністрів України № 449 Порядку прийняття в експлуатацію об`єктів недержавного замовлення, не передбачалося процедури введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності. Для реєстрації права власності будинку, збудованого до 5 серпня 1992 року достатньо висновку про технічний стан будинку, що складається Бюро технічної інвентаризації.

Видане ОСОБА_3 свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок АДРЕСА_1 від 18.04.1991, не може вважатися належним правовстановлюючим документом, оскільки 15.04.1991 року набрав чинності Закон України «Про власність», яким така форма власності, як особиста, не передбачена.

Таким чином позивач, як спадкоємець за законом після смерті батька позбавлений можливості оформити спадщину на спадкове будинковолодіння через відсутність на день смерті спадкодавця належного правовстановлюючого документу на будинковолодіння на ім`я останнього, тому його право підлягає захисту в судовому порядку.

Враховуючи те, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 на праві приватної власності та увійшло до складу спадщини, за життя останнім не було належним чином оформлено, що позбавляє позивача можливості оформити спадщину у нотаріуса, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право власності на вказане майно в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218 ЦК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до Ленковецької сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку, загальною площею 57,3 м2, житловою площею 39,1 м2, сараю, площею 43,6 м2, літньої кухні, площею 19,2 м2, бані, площею 10,9 м2, погребу, площею 14,4 м2, сараю, площею 21,6 м2 та гаража, площею 25,4 м2, що належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду або через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_2 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач Ленковецька сільська рада, адреса: с. Ленківці, вул. Коськовецька, 55, Шепетівський район Хмельницька область; .

Повний текст рішення складено 08 жовтня 2021 року.

Суддя Алла ЦІДИК