Справа № 683/2259/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/2259/21, 2/683/2259/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

10 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, тапросить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прохожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1-2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж», визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками іншої частки домоволодіння є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Земельна ділянка площею, 0,100 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у ОСОБА_1 в приватній власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14 червня 2021 року.

Позивач зазначає, що належна йому та відповідачам домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що він не можуть вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласників будинку здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку та реконструкцію належної йому частки будинку, що суперечить нормам ст.120 Земельного кодексу України.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 30 серпня 2021 року по даній справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, та вирішено питання про витребування доказів у справі.

В судове засідання позивач не з`явився, подав письмову заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прихожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1/2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж»,

Земельна ділянка площею, 0,100 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:018:0153, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у ОСОБА_1 в приватній власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14 червня 2021 року.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №171 від 07 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес.

Вказані обставини підтверджуються: висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 07 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №171, технічним паспортом від 06.10.2020 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НРВ №667535 від 14.06.2021 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №261480688 від 14.06.2021 року та №261490588 від 14.06.2021 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НРВ №667536 від 14.06.2021 року, матеріалами інвентарної справи №7551, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 183959860, №184031670, №184059102, №233700252, №233700836.

Оскільки виділналежноїОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Оскільки позивач в позовні заяві не наполягав на стягненні судових витрат, тому їх слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суддя,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належнуОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прохожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1-2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прохожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1-2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 27.03.1997 року.

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт № НОМЕР_3 виданий 6826 від 10.11.2017 року.

Суддя: