Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2021 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді: Макарчука С.М.,

з участю: секретаря судового засідання Колінько О.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу № 532/1820/21 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

17 серпня 2021 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна.

Позивачі прохали суд виділити їм ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , належну їм 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ними в рівних частках право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою від 06 вересня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 12 жовтня 2021 року.

16 вересня 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна.

У поданому зустрічному позові ОСОБА_3 прохає виділити їй, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна.

До зустрічної позовної заяви долучена заява ОСОБА_3 від 15 вересня 2021 року, у якій остання прохає справу розглядати у її відсутності, свої позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити у повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Ухвалою від 23 вересня 2021 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

06 жовтня 2021 року за вх. № 9418/21 до суду надійшла заява ОСОБА_2 , у якій остання прохає справу розглядати у її відсутності, свої позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити у повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_3 визнає у повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

06 жовтня 2021 року за вх. № 9415/21 до суду надійшла заява ОСОБА_1 , у якій остання прохає справу розглядати у її відсутності, свої позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити у повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_3 визнає у повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи та є такими, що подали до початку підготовчого судового засідання заяви про розгляд справи у їх відсутності та визнання позову (зустрічного позову).

Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до речення 2 частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на зазначене, суд вважає за можливе проводити підготовче судове засідання за відсутності сторін.

Відповідно до частин 3, 4 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

За змістом пункту 1 частини 2 статті 49 Цивільного процесуального кодексу України, відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з вимогами частин 1, 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві; у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Зважаючи на зазначені норми Закону, враховуючи подання сторонами заяв про розгляд справи у їх відсутності, та з огляду на подання відповідачем за первісним позовом заяви про визнання позову і відповідачами за зустрічним позовом заяв про визнання зустрічного позову, суд вважає за можливе розглянути питання ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за результатами підготовчого провадження на підставі наявних у суду матеріалів.

З огляду на зміст первісного і зустрічного позовів та заяв сторін суд робить висновок, що сторони розуміють наслідки вчинення зазначених процесуальних дій.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, серія АВР № 926749, спадкова справа № 219 за 2001 рік, зареєстровано в реєстрі № 1353, додаткове до реєстру № 509 від 17.03.2001, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження № НОМЕР_4 від 04.08.2001, а.с. 14) ОСОБА_5 є власниками у рівних частках 1/2 частини житлового будинку, а саме: квартири АДРЕСА_1 , жилою площею 62,6 кв.м, яка складається в цілому з коридору І пл. 7,1 кв.м, кухні 2 пл. 11,5 кв.м, поєднаної вбиральні 3 пл. 6,4 кв.м, житлової кімнати 4 пл. 12,2 кв.м, житлової кімнати 5 пл. 12,0 кв.м, житлової кімнати 6 пл. 7,9 кв.м, житлової кімнати 7 пл. 8,0 кв.м, житлової кімнати 8 пл. 22,5 кв.м, тамбура І пл. 5,0 кв.м, 1/2 частини сараю літери «Б,б», сараю літери «Б1», сараю «Г», погреба «П», частини огорожі «№ 1,2,3», частини замощення «І», що належало померлому ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру, виданого Шенгурівською сільською радою Кобеляцького району 21.03.2001 за № 2185, зареєстрованого Кременчуцьким інвентар бюро в книгу № 3 за № 506 (а.с. 4).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2011, серія ВРН № 377580, спадкова справа № 314/2011, зареєстровано в реєстрі за № 1-2911, ОСОБА_3 є власником 1/2 частини житлового будинку, а саме: квартири АДРЕСА_3 , житловою площею 63,6 кв.м, загальною площею 109,9 кв.м., яка належала ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_5 від 12.12.2008, виданого Шенгурівською сільською радою Кобеляцького району, зареєстрованого в КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 3 під реєстровим № 506 (а.с. 37, 38)

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 296 від 08.07.2021, квартирі № 2, що становить 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 присвоєно та затверджено адресний номер об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 01-01-219 від 20.07.2021, за технічними показниками об`єкт може бути поділено з наступним присвоєнням окремого адресного номера № 8 і № 8-а зі складом новоутворених об`єктів нерухомого майна: ОСОБА_3 - житловий будинок, літ «А,а1», заг.площа 109,9 кв.м, житлова - 63,6 кв.м.; господарські будівлі і споруди - сарай літ. «Б,б,б1», погріб літ. «П1», гараж літ. «В», огорожа № 3,4; ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - житловий будинок, літ «А,а,ан», заг.площа 92,8 кв.м, житлова - 62,6 кв.м.; господарські будівлі і споруди - сарай літ. «Б,б» сарай літ. «Б1», погріб літ. «П», гараж-сарай літ. «Г», огорожа № 1,2 (а.с.11, 42).

Відповідно до довідки Кобеляцької міської ради № 237 17-08-18 від 22.07.2021, земельна ділянка, на якій розташоване зазначене нерухоме майно, не приватизована.

Відповідно до частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18 червня 2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06 липня 2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Отже, судом встановлено, що запропонований проект поділу об`єкта спільної часткової власності відповідає порядку користування, що склався як між спадкодавцями, так і спадкоємцями, сторони не просять його змінювати, відповідає волі спадкодавців та співвласників, а сам об`єкт спільної часткової власності має окремі входи і може бути поділений.

Визнання ОСОБА_3 первісного позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону.

Визнання ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зустрічного позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону.

Таким чином, визнання первісного позову та визнання зустрічного позову слід прийняти.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити належні сторонам частини житлового будинку в окремі об`єкти, то первісний і зустрічний позови слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці, припинивши право спільної часткової власності.

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судом не здійснюється.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 5, 13, 76-81, 83, 206, 211, 247, 258, 264, 265, 268, 273, 247-279 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 336, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти визнання ОСОБА_3 позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна шляхом виділення частки в натурі.

Прийняти визнання ОСОБА_1 зустрічного позову ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна шляхом виділення частки в натурі.

Прийняти визнання ОСОБА_2 зустрічного позову ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна шляхом виділення частки в натурі.

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю, належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , із присвоєнням адресного номера: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності спільної часткової власності у рівних частках на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю, належну ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , із присвоєнням адресного номера: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Повний текст рішення суду складено 12 жовтня 2021 року.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя