З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"30" вересня 2021 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суду Вінницької області в складі:
головуючого судді Заярного А.М.,
за участі секретаря судових засідань Мухи Р.П.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за цивільним позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
22 березня 2021 року ОСОБА_1 звернувся в суд з цим позовом в інтересах ОСОБА_2 , в якому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позицій позивача.
Відповідно до договору купівлі - продажу позивач придбав квартиру АДРЕСА_1 . В порушення вимог умов договору купівлі - продажу у вищевказаній квартирі залишаються бути зареєстрованими відповідачі, члени сім`ї колишнього власника квартири. Відповідно до акта КП «Жмеринкакомунсервіс», відповідачі зареєстровані за даною адресою, але не проживають. Представник позивача вказав, що продавець квартири повідомив позивачу, що з відповідачами не спілкується, вони переїхали жити та навчатись до Росії, таким чином позивач змушений сплачувати житлово-комунальні послуги, які нараховуються на відповідачів.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.
Процесуальні дії, заяви та клопотання.
31.03.2021 ухвалою судді відкрито провадження у справі. Справа призначена до спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 25.05.2021.
25.05.2021 справа знята з розгляду у зв`язку з навчанням судді. В подальшому справа призначена до розгляду на 06.07.2021.
06.07.2021 справа знята з розгляду у зв`язку з зайнятістю судді в кримінальному провадженні. В подальшому справа призначена до розгляду на 30.09.2021.
Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було надіслано ухвалу про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих документів за їх зареєстрованим місцем проживанням АДРЕСА_1 .
Як вбачається з роздруківки трекінгу відправлення з сайту Укрпошта наявного в матеріалах справи відповідач ОСОБА_3 отримала копію ухвали про відкриття провадження разом з доданими документами 06.08.2021 (а.с.75).
Від відповідача ОСОБА_4 на адресу суду повернувся конверт із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується поштовим повідомленням наявним в матеріалах справи (а.с.73).
Згідно з положеннями частини 7 та 8 статті 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, відповідачі вважаються належним чином повідомленими про час та місце слухання справи.
Відповідності до п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів у відсутність відповідача та третьої особи.
Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України суд не вбачає.
Відповідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З огляду на вищевикладене, за умов існування усіх підставі, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, посилання на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Позивач ОСОБА_2 являється одноособовим власником квартири АДРЕСА_1 , що стверджується копією договору купівлі - продажу квартири від 18.02.2021 року. Відповідно до п.4.15. Договору сторони домовились, що продавці звільняють від належних їй речей домашньої обстановки та вжитку до 20 лютого 2021 року та вирішить питання про зняття з реєстрації місця проживання зареєстрований у квартирі осіб до 20 березня 2021 року (а.с.10,11).
Відповідно до довідок про реєстрацію місяця проживання відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у належній позивачу квартирі (а.с.9).
Ці докази суд приймає до уваги, оскільки вони містять інформацію про предмет доказування.
Мотиви суду. Норми права застосовані судом.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно частин 1, 2 і 7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Як визначено частиною 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно до абзацу 2 п. 34 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації
Отже, право користування квартирою похідне від права власності на квартиру. Оскільки право власності у попереднього власника на житло припинилось, то припинилось і право відповідача на користування нею.
Відповідно до статей 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд оцінивши наявні у справі докази у відповідності до статей 77, 78, 79, 89 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх досліджені, які свідчать про те, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають в належній позивачу квартирі, приходить до висновку, що право власника даного житла - позивача ОСОБА_5 порушене, тому відповідно до вимог ст. 391 ЦК України підлягає захисту, а відповідно позов задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на корить позивача слід стягнути сплачену позивачем суму судового збору.
Керуючись ст. ст. 3, 11-13, 141, 76-83, 89, 259, 263-265 ЦПК України, Суд
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з відповідачів на користь позивача солідарно судові витрати в розмірі 908 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Суддя: А.М. Заярний

Дата складання повного судового рішення 04.10.2021