СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1131/21
Провадження № 2/306/610/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Вінер Е.А.

за участю секретаря

судових засідань Фалес Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява в залі суду № 1 цивільну справу за позовом акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (01001 м.Київ, вул.Грушевського, буд. 1 Д, адреса для листування: 49094 м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд.50, , МФО 305299) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про виселення зі зняттям з реєстрації місця проживання

ВСТАНОВИВ:

АТ КБ "ПРИВАТБАНК" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виселення зі зняттям з реєстрації місця проживання. Посилається на те, що, в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки АТ КБ "ПРИВАТБАНК" отримало у власність квартиру, загальною площею 40,90 кв.м., житловою площею 19,80 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 на підставі договору іпотеки від 29.08.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. та зареєстрований у державному реєстрі під номером 5250. Після отримання права власності на вказану нерухомість, позивач здійснив намагання отримати доступ до житла, однак перешкодою для вчинення зазначених дій стало реєстрація та проживання у ньому відповідачів, які підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення з квартири за адресою АДРЕСА_2 , оскільки на підставі ст.ст.391, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та право власності є непорушним. Вимоги мотивує тим, що на виконання положення ст.109 ч. ЖК УРСР АТ КБ «ПРИВАТБАНК» направив відповідачам письмову претензію про добровільне звільнення приміщення та зняття з реєстраційного обліку, однак останніми законні вимоги позивача були проігноровані та нерухомість не була передана АТ КБ «ПРИВАТБАНК» у вільне користування, що стало підставою для звернення до суду за захистом своїх порушених прав. В звязку з вищевикладеним просить виселити громадян ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з квартири за адресою АДРЕСА_2 із зняттям з реєстрації місця проживання.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 липня 2021 року справу № 306/1131/21 (провадження № 2/306/610/21) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 19).

29 липня 2021 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с.22).

Представник позивача в судове засідання не зявився, подали до суду клопотання про розгляд справи без участі представника в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.17).

Відповідачі в судове засідання не зявилися, по невідомим суду причинам, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи (а.с. 23, 24, 26, 27, 30, 31). Заяв про розгляд справи у їх відсутності чи відзиву на позов не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що 04 липня 2017 року державним реєстратором приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Закарпатської області Біловар І.О. зареєстровано право власності на квартиру загальною площею 40,9 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору іпотеки від 29.08.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Закарпатської області Ляшенко А.Г. та зареєстрований у державному реєстрі під номером 5250 за ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК" (інформаційна довідка № 135279171 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.08.2018 року) (а.с.5).

З довідки КП "Виробниче управління комунального господарства" № 169 від 10 березня 2021 року вбачається, що у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.9).

15 червня 2021 року АТ КБ «ПРИВАТБАНК» направив відповідачам вимогу про добровільне звільнення в тридцятиденний строк квартири за адресою: АДРЕСА_2 із одночасним зняттям з реєстраційного обліку.(а.с.7,8).

Обґрунтовуючи підстави звернення з позовом до суду, позивач визначив спосіб для відновлення порушених прав, шляхом виселення відповідачів з квартири, яка зареєстрована за ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК" в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на норми матеріального права, а саме положення ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України, мотивуючи свою позицію тим, що реєстрація та проживання у квартирі відповідачів створюють АТ КБ «ПриватБанк» перешкоди у користуванні належним на праві власності майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Так, згідно зі ст.109 ЖК України, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Крім того, згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому його положення підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації.

У відповідності до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ №207 від 02.03.2016 року, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Враховуючи те, що в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки АТ КБ "ПРИВАТБАНК" є власником нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 , суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № BOJ67B3HVZ від 07 липня 2021 року про сплату судового збору в сумі 2270,00 грн.

А тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 2270,00 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 76-81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, ст.109 ЖК України, ст.40 Закону України «Про іпотеку», суд

Р І Ш И В:

Позов акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (01001 м.Київ, вул.Грушевського, буд. 1 Д, адреса для листування: 49094 м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд.50, , МФО 305299) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про виселення зі зняттям з реєстрації місця проживання задовольнити.

Виселити громадян ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з квартири за адресою АДРЕСА_2 області із зняттям з реєстрації місця проживання.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (01001 м.Київ, вул.Грушевського, буд. 1 Д, адреса для листування: 49094 м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд.50, , МФО 305299) сплачений судовий збір в розмірі 1135,00 грн. (одну тисячу сто тридцять п"ять гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса : АДРЕСА_1 ) на користь акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (01001 м.Київ, вул.Грушевського, буд. 1 Д, адреса для листування: 49094 м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд.50, , МФО 305299) сплачений судовий збір в розмірі 1135,00 грн. (одну тисячу сто тридцять п"ять гривень).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд Закарпатської області.

Повний текст рішення складено 06 жовтня 2021 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер