Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2021 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

його представник - адвокат Галушко С.С.,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

16 липня 2021 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :50:001:0250, по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини даного житлового будинку та земельної ділянки є ОСОБА_2 . Позивач на даний час бажає здійснити поділ нерухомого майна, що належить йому на праві спільної часткової власності, однак відповідач відмовилася від поділу нерухомого майна в нотаріальному порядку. З метою належного користування своїм майном позивач прохає суд виділити належну йому 1/2 частину спільного майна в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 30 липня 2021 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1 , та його представник - адвокат Галушко С. С., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій прохала розгляд справи здійснювати без її участі. Позовні вимоги визнає повністю, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями є ОСОБА_2 (а.с. 17).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 07.04.2021 р. № 46 належній ОСОБА_1 1/2 частині житлового будинку присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 (а.с. 25).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 може бути поділено (а.с. 23).

ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_2 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер :50:001:0250, розташованої по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Технічна можливість поділу присадибної ділянки підтверджується планом поділу земельної ділянки так як позначено на схемі (а.с. 24).

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18 червня 2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06 липня 2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Статтею 80 Земельного кодексу України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину жилового будинку з господарсько-побутовими будівлями та 1/2 частину земельної ділянки, то позов слід задовольнити та виділити належні позивачу частки в натурі і визнати за ним право власності на виділені одиниці.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, ст. ст. 316-317, 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна - задовольнити повністю.

Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати право власності на виділене майно.

Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0963 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :50:001:0250, за адресою: АДРЕСА_1 , в окрему земельну ділянку та визнати право власності на виділене майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду або через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя