Справа № 745/552/21
Провадження № 2/745/222/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Сосницької селищної ради, третьої особи приватного нотаріуса Корюківського нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І. про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право приватної власності на 1/2 жилого будинку з надвірними надбудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; та належав покійному діду ОСОБА_3 .

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дідусь позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; та інше майно, яке належало покійному.

Згідно зі ст. 1223 ЦК України він має право на 1/2 вище вказаного будинку в зв`язку з тим, що покійний дідусь ОСОБА_3 заповідав йому все своє майно відповідно до заповіту від 25 лютого 2012 року, складеного приватним нотаріусом Куць М.І., за особистим зверненням ОСОБА_3 . Іншим спадкоємцем по прийняттю спадщини на 1/2 житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; є його рідна сестра ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після покійної бабусі ОСОБА_4 .

При зверненні до приватного нотаріуса Куць М.І. йому було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв`язку тим, що спадковий будинок є колгоспним двором, і в правовстановлюючому документі вказано, що житловий будинок належить колгоспному двору, при цьому зазначено лише голову колгоспного двору покійного дідуся ОСОБА_3 , а інформація про інших членів двору відсутня.

За даними довідки Сосницької селищної ради №04-21/4087 від 29.07.2021 року, станом на 15.04.1991 року за адресою: АДРЕСА_1 ; були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; і тому вони мали рівні права власності на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1 всудове засідання не з`явився, у позовній заяві просив провести розгляд справи за його відсутності. Віповідач ОСОБА_2 всудове засідання надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вона визнає. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги визнаються.

Третя особа приватний нотаріус Корюківського нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І., повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачами позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5 , відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.03.20132 року; ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.12.2019 року, (а.с. 6, 12). Із довідки Сосницької селищної ради №04-21/3880 від 21.07.2021 року вбачається, що ОСОБА_3 був зареєстрованим та проживав за адресою:

АДРЕСА_1 . Проживав один, (а.с. 7). Згідно з копією заповіту ОСОБА_3 все своє майно заповів ОСОБА_1 , (а.с. 8). Згідно з копією заповіту ОСОБА_5 все своє майно заповіла ОСОБА_6 , (а.с. 13). Із копії свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_3 , (а.с. 9). Із довідки Сосницької селищної ради №04-21/4087 від 29.07.2021 року вбачається, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; станом на 15.04.1991 року зареєстровані: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , (а.с. 10). Згідно з висновком про вартість майна ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; складає 77295,00 грн., (а.с. 15). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено до 1987 року, тобто до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.09.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свдоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в АДРЕСА_1 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, в якому була б визначена частка житлового будинку, належна особисто спадкодавцю, (а.с. 16). Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; за ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 206, 263-265, 273 ЦПК України, В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; вартістю 77295,00 грн. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: с. Загребелля Корюківського району Чернігівської області,16105; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 . Відповідач: Сосницька селищна рада Чернігівської області, місце знаходження:вул. Грушевського, 15, в смт. Сосниця Чернігівської області, 16100; , код ЕДРПОУ 04412656. Третя особа: приватний нотаріус Корюківського нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І, місце знаходження: вул. Чернігівська, 19/15, в смт. Сосниця Чернігівської області; код ЄДРПОУ .

Суддя О.М.Даньков