Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-517/10
Провадження 6/711/272/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2021 року Придніпровський районний суд міста Черкаси

У складі головуючого судді - Демчик Р.В.,

при секретарі - Кофановій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Черкаси подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгенія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Черкаської області Бурмага Євгеній Анатолійович звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси із поданням, в якому просить звернути стягнення на земельну ділянку к/н :02:074:0028 площею 0,0484 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В обґрунтування подання зазначив, що в нього на виконання перебуває виконавче провадження №64301232 від 27.01.2021, з виконання виконавчого листа виданого Придніпровським районним судом м. Черкаси 20.06.2014р. про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта-Банк» заборгованості по кредитному договору №0 від 30.09.2008 року. Станом на 11.09.2009р. в сумі 109958,46 доларів США, що еквівалентно 879958,47грн., співвідношення української гривні до долара США 7,9944грн., та неустойку в розмірі 500грн.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.02.2020 було замінено сторону у виконавчому провадженні з ПАТ «Дельта Банк» на АТ «Альфа-Банк».

Боржниками вказане рішення суду не виконується. В результаті проведених приватним виконавцем всіх можливих заходів, щодо забезпечення повного, своєчасного та законного виконання рішення суду, було встановлено, що за ОСОБА_1 зареєстровано нерухоме майно, а саме предмет іпотеки житловий будинок з прибудовою, загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., позначений літ «А-1», «а», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, під час проведення виконавчих дій було з`ясовано, що боржник ОСОБА_1 придбаний вище зазначений будинок, земельну ділянку під ним на себе не оформила.

Проте, як вбачається з рішення Черкаської міської ради від 23.05.2019 №2-4501 на замовлення ОСОБА_1 було розроблено технічну документацію на земельну ділянку під будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Цим ж рішенням Черкаської міської ради, її було затверджено технічну документацію на земельну ділянку площею 0,0484 га, кадастровий номер :02:074:0028, та передано цю земельну ділянку у власність безкоштовно.

Отже, враховуючи викладене, приватний виконавець зазначає, що земельна ділянка належить боржниці ОСОБА_3 , однак вона навмисно не реєструє на неї право власності для ухилення від звернення стягнення на земельну ділянку. Тому, посилаючись на положення ст. 129 Конституції України, ст.. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.. 440ЦПК України, приватний виконавець з вернувся до суду з даним поданням.

До судового засідання учасники справи не з`явилися, повідомлялися належним чином.

Дослідивши подання приватного виконавця, суд приходить до наступного.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно з частиною третьою, четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, вирішується судом в порядку передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали цивільної справи №2-517/10 за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, судом встановлено, що рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28 березня 2014 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта банк» заборгованість по кредитному договору №0 від 30 вересня 2008 року 109958,46 доларів США, що еквівалентно 879958,47 грн., неустойку в розмірі 500 грн., стягнуто з ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн, витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. та 27,60 грн. по оплаті телеграм.

Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 29 травня 2014 року рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 08 жовтня 2014 року рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 28.03.2014 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 29.05.2014 року залишено без змін.

На виконання рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.03.2014 року видані 20 червня 2014 року виконавчі листи №2-517/10, які отриманні ПАТ «Дельта Банк».

Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 28 лютого 2020 року змінено сторону у виконавчих листах, а саме стягувача ПАТ «Дельта Банк» та АТ «Альфа банк».

На даний час, на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Є.А. перебуває виконавче провадження №64301232 від 27.01.2021, з виконання виконавчого листа виданого Придніпровським районним судом м. Черкаси 20.06.2014р. про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта-Банк» заборгованості по кредитному договору №0 від 30.09.2008 року, станом на 11.09.2009р. в сумі 109958,46 доларів США, що еквівалентно 879958,47грн., співвідношення української гривні до долара США 7,9944грн., та неустойку в розмірі 500грн.

Боржниками вказане рішення суду не виконується.

В результаті проведених приватним виконавцем всіх можливих заходів, щодо забезпечення повного, своєчасного та законного виконання рішення суду, було встановлено, що за ОСОБА_1 зареєстровано нерухоме майно, а саме предмет іпотеки житловий будинок з прибудовою, загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., позначений літ «А-1», «а», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, під час проведення виконавчих дій було з`ясовано, що боржник ОСОБА_1 придбаний вище зазначений будинок, земельну ділянку під ним на себе не оформила.

Як вбачається з листа №1782-0121 від 09.02.2021 Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, рішенням Черкаської міської ради від 23.05.2019 №2-4501 передано громадянці ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 0,0484 га (кадастровий номер :02:074:0028) по АДРЕСА_1 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельну ділянку віднесено до категорії земель житлової та громадської забудови.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на вказану вище земельну ділянку за громадянкою ОСОБА_1 не зареєстровано.

Отже, установивши в судовому засіданні, що боржник ОСОБА_1 у добровільному порядку рішення суду про стягнення боргу на користь стягувача АТ «Альфа-Банк» не виконала, борг не повернула, а також зважаючи на значну суму заборгованості, здійснювані державним виконавцем заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, у ході яких виявлено належність боржнику на праві власності земельну ділянку, однак нею не зареєстрована, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку та вважає за необхідне надати дозвіл на звернення стягнення на вказану земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 260-261, 354-355, Розділом ХІІІ ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгенія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Надати дозвіл на звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,0484 га (кадастровий номер :02:074:0028) по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання копії ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Р. В. Демчик