ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

17 серпня 2021 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 732/140/21

Головуючий у першій інстанції Карпинська Н. М.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1152/21

Суд у складі:

головуючого - судді Євстафіїва О.К.,

суддів: Бечка Є.М., Шарапової О.Л.,

за участю секретаря Бивалькевич Т.В.,

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач - Агропромисловий кооператив «Старосільський»,

особа, яка подала апеляційну скаргу - Агропромисловий кооператив «Старосільський»,

на рішення Городнянського районного суду від 24 травня 2021 року; час, місце ухвалення і дата складання повного його тексту: 31.05.2021, м. Городня,

в с т а н о в и в:

У січні 2021 р. ОСОБА_1 звернулась з позовом до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (далі за текстом АПК «Старосільський»), в якому просила розірвати укладений ними 15.08.2013 договір оренди земельної ділянки (ріллі) загальною площею 5,0586 га, кадастровий № :05:000:0223, і відшкодувати їй судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовано систематичною несвоєчасною сплатою відповідачем позивачеві протягом 2013-2020 рр. орендної плати і тим, що протягом цього ж періоду всупереч п. 12 укладеного сторонами договору обчислення відповідачем орендної плати здійснювалось без урахування індексів інфляції.

Оскаржуваним рішенням, у якому ухвалою від 31.05.2021 виправлено описку, позов задоволено. Ухвалюючи це рішення, суд І інстанції виходив з того, що у ході розгляду справи встановлено систематичне порушення відповідачем укладеного сторонами договору у виді недоплати орендної плати.

В апеляційній скарзі АПК «Старосільський» просить скасувати вказане рішення та ухвалити рішення про відмову в задоволенні позову. Доводи апеляційної скарги зводяться до такого:

- ОСОБА_1 пропущено строк пред`явлення вимог за 2013-2016 рр. внаслідок спливу строку позовної давності по цих вимогах, проте місцевий суд необґрунтовано не застосував при вирішенні справи позовної давності,

- наявні у справі відомості про нарахування й виплату позивачеві орендної плати свідчать про однократне порушення відповідачем укладеного сторонами договору оренди землі за останні 3 роки. Так, за період з 2017 по 2020 рр. мала місце не систематична несплата, а недоплата орендної плати. Отже підстави для розірвання укладеного сторонами договору відсутні.

У судовому засіданні представник АПК «Старосільський» - адвокат Волохов Д.А. підтримав апеляційну скаргу.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просила її відхилити (арк. 131-132).

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасника справи, дослідивши її матеріали та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд не встановив підстав для її задоволення.

У справі встановлено таке.

15.08.2013 ОСОБА_1 (орендодавець) і АПК «Старосільський» (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (ріллі) загальною площею 5,0586 га, кадастровий № :05:000:0223 (його копія на арк.7-10). Згідно з цим договором:

- його укладено строком на 15 років (п. 9);

- нормативна грошова оцінка предмета оренди становить 75463 грн 66 коп. (п. 5);

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% нормативної грошової оцінки землі, що становить 2263 грн 91 коп. на рік, яка здійснюється у грошовій, натуральній та відробітковій формах; прибутковий податок сплачує орендодавець (п. 10);

- передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (абз. 1 п. 11);

- орендна плата вноситься у такі строки: у грошовій формі 1 раз на рік до кінця першого за звітним роком місяця, натуральна та відробіткова - протягом року в міру потреби та можливостей в їх наданні. Повний розрахунок по орендній платі проводиться не пізніше як 1-го березня наступного за звітним роком (абз. 2 п. 11);

- обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 12);

- пунктом 13 договору передбачено випадки перегляду розміру орендної плати, перелік яких не є вичерпним. У цьому пункті також зазначено, що розмір орендної плати переглядається щорічно.

Докази про внесення сторонами змін до зазначеного договору у справі відсутні.

З наданих суду представником АПК «Старосільський» копій документів вбачається таке:

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 04.10.2013, у цей день виконано розвантаження гною ОСОБА_1 , що вартує 400 грн 00 коп., і його розкидання, що вартує 360 грн 69 коп. (арк. 78). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- відповідно до накладної № вн від серпня 2013 р., за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 5 рулонів сіна по ціні 100 грн 00 коп. за 1 рулон, а всього на суму 500 грн 00 коп. (арк. 77). Підпису ОСОБА_1 про його отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 04.2014 р., виконано розкидання гною ОСОБА_1 на таку суму: 4 х 720 грн 00 коп. (арк. 94). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- у відомості на видачу кукурудзи за листопад 2014 р. по ціні 2 грн 50 коп. за 1 кг зазначено, що за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 150 кг кукурудзи під підпис (арк. 76);

- відповідно до накладної № 621 від 22.10.2014 р., за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 300 кг пшениці по ціні 3 грн 00 коп. за 1 кг, а всього на суму 900 грн 00 коп., з яких: «борг 2014 р. 618 грн 49 коп., 2015 року 281 грн 51 коп.» (арк. 91). Підпису ОСОБА_1 про її отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- у відомості на видачу зерна пшениці за лютий 2016 р. по ціні 3 грн 00 коп. за 1 кг зазначено, що за використання у 2015 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 200 кг пшениці на суму 600 грн 00 коп. під підпис (арк. 72);

- у відомості на видачу зерна (вівсу) за березень 2016 р. по ціні 3 грн 50 коп. за 1 кг зазначено, що за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 200 кг вівсу на суму 700 грн 00 коп. під підпис (арк. 71);

- у відомості на видачу зерна (пшениці) за березень 2016 р. по ціні 4 грн 00 коп. за 1 кг зазначено, що за використання у 2015 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 100 кг пшениці на суму 400 грн 00 коп. під підпис (арк. 70);

- відповідно до накладної без номера й дати, за використання у 2016 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 261 кг вівсу по ціні 3 грн 50 коп. за 1 кг, а всього на суму 782 грн 38 коп. (арк. 69). Підпису ОСОБА_1 про її отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- у відомості на видачу зерна за 26.02.2017 по ціні 3 грн 50 коп. за 1 кг зазначено, що за використання у 2016 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 500 (300 + 200) кг пшениці на суму 1750 грн 00 коп. під підпис (арк. 68);

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 04.2017 р., виконано розкидання гною ОСОБА_1 на загальну суму 1337 грн 83 коп. (арк. 67). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 05.2017 р., ОСОБА_1 виконано оранку на суму 900 грн 00 коп. (арк. 94). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- відповідно до накладної без номера від 10.10.2017, за використання у 2017 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 118 кг пшениці по ціні 4 грн 00 коп. за 1 кг, а всього на суму 470 грн 68 коп. (арк. 66). Підпису ОСОБА_1 про її отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- відповідно до накладної № 199 від 08.09.2018 р., за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 6 рулонів сіна по ціні 200 грн 00 коп. за 1 рулон (в тому числі ПДВ 200 грн 00 коп.), а всього на суму 1200 грн 00 коп. Підпису ОСОБА_1 про їх отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 12.10.2018, ОСОБА_1 виконано завантаження гною на суму 1500 грн 00 коп. (арк. 64). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- у ніяк не озаглавленому документі зазначено: 2018 рік і мається 2 підписи ОСОБА_1 : один - навпроти розташованих в один ряд цифр і слів «1867 грн 75 коп.» та цифр «560» і ще один навпроти цифр «1307,75». Будь-якої іншої інформації цей документ не містить (арк. 63);

- відповідно до накладної без номера від 23.06.2019, за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 360 кг гречки по ціні 3 грн 00 коп. за 1 кг (арк. 61). Підпису ОСОБА_1 про її отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- згідно з завданням трактористові у дорожньому листку від 12.10.2019, ОСОБА_1 виконано завантаження гною на суму 900 грн 00 коп. (арк. 64). Підпису ОСОБА_1 про отримання цієї послуги ні в цьому завданні, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- відповідно до накладної № 124 від 26.10.2019, за використання земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 10 рулонів соломи по ціні 100 грн 00 коп. за 1 рулон на загальну суму 1000 грн 00 коп., в тому числі ПДВ 166 грн 67 коп. (арк. 59). Підпису ОСОБА_1 про її отримання ні в цій накладній, ні у будь-якому іншому наявному у справі документі нема;

- у відомості на видачу зерна пшениці по ціні 4 грн 00 коп. за 1 кг зазначено, що за використання у 2019 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 300 кг пшениці під підпис і 416 кг гречки під підпис (арк. 60);

- у відомості на видачу грошей без дати зазначено, що за використання у 2020 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано 4567 грн 75 коп. під підпис (арк. 57).

Аналіз норм права, що регулюють спірні правовідносини, і встановлених у справі обставин доводить суд таких висновків.

Стаття 25 Закону України «Про оренду землі» приписує, що орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку (абз. 7).

Абзац 4 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» до істотних умов договору оренди землі відносить, серед іншого, орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Статтею 21 цього Закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі (ч. 1); розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України (ч. 2); обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч. 3).

Стаття 22 названого Закону приписує, що орендна плата справляється у грошовій формі (ч. 1); за згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати (ч. 2). У статті 23 цього ж Закону зазначено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

На підставі вищенаведених норм права апеляційний суд доходить висновку, що передбачена абзацом 4 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» індексація орендної плати є невід`ємною складовою орендної плати.

Оскільки у справі відсутні дані про внесення будь-яких змін до укладеного сторонами договору оренди землі, то протягом спірного періоду відповідач мав виплачувати позивачеві орендну плату в сумі, визначеній пп. 10, 12 договору - 2263 грн 91 коп. з урахуванням індексів інфляції. Механізм урахування індексів інфляції при визначенні належного до виплати позивачеві розміру орендної плати в укладеному сторонами договорі відсутній. Тому, виходячи з буквального трактування змісту п. 12 цього договору, відповідач мав нарахувати позивачеві орендну плату з урахуванням індексу інфляції в таких сумах:

- за 2013 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,0120045 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 15.08.2013 (дата укладення договору) по 01.03.2014 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2013 р.) = 2291 грн 09 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2014 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,3448628 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2014 (початковий термін виплати орендної плати за 2014 р.) по 01.03.2015 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2014 р.) = 3081 грн 20 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2015 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,3266276 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2015 (початковий термін виплати орендної плати за 2015 р.) по 01.03.2016 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2015 р.) = 4087 грн 60 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2016 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,1416668 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2016 (початковий термін виплати орендної плати за 2016 р.) по 01.03.2017 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2016 р.) = 4666 грн 68 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2017 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,1400548 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2017 (початковий термін виплати орендної плати за 2017 р.) по 01.03.2018 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2017 р.) = 5320 грн 27 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2018 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,0880328 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2018 (початковий термін виплати орендної плати за 2018 р.) по 01.03.2019 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2018 р.) = 5788 грн 63 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано),

- за 2019 рік: 2263 грн 91 коп. (визначений договором розмір орендної плати) х 1,0240781 (наростаючий підсумок індексів інфляції за період з 02.03.2019 (початковий термін виплати орендної плати за 2019 р.) по 01.03.2020 (кінцевий термін виплати орендної плати за 2019 р.) = 5928 грн 01 коп. (обов`язкові платежі з цієї суми не утримано).

Натомість АПК «Старосільський» в апеляційній скарзі стверджує, що ним нараховувалася й виплачувалася належна ОСОБА_1 орендна плата виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка є предметом оренди за укладеним ними договором, що визначалася за кожен рік протягом спірного періоду, з урахуванням індексу інфляції, тобто саме таким чином (арк. 120, зворот):

- за 2013 рік: 75463 грн 66 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2013 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 100,5% (індекс інфляції за рік) = 853 грн 99 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 725 грн 89 коп., з яких фактично виплачено 500 грн 00 коп.;

- за 2014 рік: 75463 грн 66 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2014 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 124,9% (індекс інфляції за рік) = 2807 грн 25 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2386 грн 16 коп., з яких фактично виплачено 1995 грн 00 коп.;

- за 2015 рік: 94258 грн 85 коп. (хоча нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2015 р. у довідці АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95 зазначена в сумі 75463 грн 66 коп.) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 143,3% (індекс інфляції за рік) = 4054 грн 19 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 3444 грн 36 коп., з яких фактично виплачено 1952 грн 83 коп.;

- за 2016 рік: 113101 грн 19 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2016 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 112,4% (індекс інфляції за рік) = 3070 грн 19 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2814 грн 76 коп., з яких фактично виплачено 2356 грн 98 коп.;

- за 2017 рік: 113101 грн 19 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2017 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 113,7% (індекс інфляції за рік) = 3858 грн 02 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2708 грн 51 коп.; у цьому році фактично виплачено 2754 грн 18 коп.;

- за 2018 рік: 113101 грн 19 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2018 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 109,8% (індекс інфляції за рік) = 3725 грн 68 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2999 грн 17 коп.; у цьому році фактично виплачено 5875 грн 50 коп.;

- за 2019 рік: 86468 грн 12 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2019 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 104,1% (індекс інфляції за рік) = 2700 грн 40 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2173 грн 81 коп., у цьому році фактично виплачено 5488 грн 00 коп.;

- за 2020 рік: 86468 грн 12 коп. (нормативно-грошова оцінка предмета оренди за 2020 р. див. довідку АПК «Старосільський» без номера й дати видачі на арк. 95) х 3% (розмір плати, встановлений договором) х 105,0% (індекс інфляції за рік) = 2723 грн 74 коп., з якої до видачі на руки (за мінусом податків) 2192 грн 61 коп., у цьому році фактично виплачено 4567 грн 75 коп.

Доказів, що свідчили б про нарахування відповідачем позивачеві орендної плати у вищевказаний чи у будь-який інший спосіб згідно з первинними документами про її нарахування, у справі нема. Крім того, в апеляційній скарзі не йдеться, на підставі яких первинних документів ґрунтується вищеописане посилання.

Щодо виплати АПК «Старосільський» ОСОБА_1 орендної плати на виконання укладеного ними договору, апеляційний суд констатує таке.

Відповідно до абз. 7 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», первинні облікові документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати зазначені в цій частині обов`язкові реквізити, якщо інше не передбачено окремими законодавчими актами України, зокрема особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції. В контексті спору між сторонами інше, ніж особистий підпис, окремими законодавчими актами України не передбачено.

За змістом п. 10 укладеного сторонами договору і чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини, облік нарахованої й виплаченої позивачеві орендної плати має здійснювати відповідач. Тож в силу ч. 2 ст. 78, ч. ч. 1, 5 ст. 81, ч. 1 ст. 13 ЦПК України саме він має довести належне виконання ним договору з позивачем в частині виплати останньому орендної плати. Проте таких доказів суду не надано. Так:

- оскільки у всіх вищеописаних дорожніх листках і накладних відсутній підпис ОСОБА_1 , то апеляційний суд не може дійти висновку, що останньою підтверджено та схвалено зафіксовані у цих дорожніх листках та накладних господарські операції про надання їй послуг (завантаження і розвантаження гною, оранка, сплата орендної плати натурою);

- у описаних вище відомостях про отримання під підпис натуроплати в рахунок орендної плати, а саме: у відомості про отримання 100 кг зерна (пшениці) по ціні 4 грн 00 коп. за 1 кг на суму 400 грн 00 коп. за 2015 рік у березні 2016 р. відсутній день виплати натуроплати (арк. 70), а у відомості про отримання 300 кг пшениці по ціні 4 грн 00 коп. за 1 кг і 416 кг гречки за 2019 рік відсутня дата її виплати (арк. 60);

- у вищезгаданій відомості про отримання під підпис в рахунок орендної плати 150 кг кукурудзи по ціні 2 грн 50 коп. за 1 кг на суму 375 грн 00 коп. у листопаді 2014 р. не зазначено період, за який виплачено натуроплату (арк. 76);

- у зазначеній вище відомості про отримання під підпис в рахунок орендної плати 200 кг вівсу по ціні 3 грн 50 коп. за 1 кг на суму 700 грн 00 коп. у березні 2016 р. відсутні як день її виплати, так і період, за який її виплачено (арк. 71);

- у ніяк не озаглавленому документі про отримання ОСОБА_1 у 2018 році 1867 грн 75 коп. та 560 і «1307,75» (арк. 63) нема інформації, що саме і за який період вона отримує, а також дату вручення їй отриманого.

Наведених у п`яти попередніх абзацах висновків апеляційний суд дійшов іще й з урахуванням положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України: зі змісту зафіксованих в рішенні місцевого суду пояснень позовної сторони і заперечень на апеляційну скаргу неможливо дійти висновку, що позовна сторона визнає правильність і об`єктивність фіксування АПК «Старосільський» господарських операцій у документах, описаних у цих абзацах;

- відомість на видачу грошей без зазначення дати отримання ОСОБА_1 під підпис 4567 грн 75 коп. за використання у 2020 р. земельного паю не може бути предметом судового розгляду, так як позов пред`явлено в січні 2021 р. (арк. 2), а згідно з абз. 2 п. 11 укладеного сторонами договору повний розрахунок по орендній платі проводиться не пізніше як 1-го березня наступного за звітним роком. Отже повний розрахунок по орендній платі за 2020 р. відповідач мав провести не пізніше 01.03.2021 р. Тож на дату пред`явлення позову цей строк ще не сплинув. З цієї причини виконання відповідачем зобов`язань по сплаті орендної плати за 2020 р. за укладеним з позивачем договором оренди не є об`єктом судового розгляду. Крім того, неможливість використання цього доказу на підтвердження доводів відповідача зумовлена відсутністю дати виплати зазначеної суми і даних, за який період сплачується недоплата орендної плати.

Узагальнюючи встановлене, апеляційний суд дійшов висновку, що відповідач допустимими доказами підтвердив виконання укладеного з позивачем договору оренди землі таким способом:

- видачею під підпис 200 кг зерна пшениці у лютому 2016 р. по ціні 3 грн 00 коп. за 1 кг на суму 600 грн 00 коп. за використання у 2015 р. земельного паю ОСОБА_1 (арк. 72);

- видачею під підпис 26.02.2017 500 (300 + 200) кг пшениці на суму 1750 грн 00 коп. по ціні 3 грн 50 коп. за 1 кг зазначено, що за використання у 2016 р. земельного паю ОСОБА_1 нею отримано під підпис (арк. 68).

Інформацію, що міститься у відомості на видачу грошей без дати за використання у 2020 р. земельного паю ОСОБА_1 про отримання нею 4567 грн 75 коп. під підпис (арк. 57) апеляційний суд не може використати як доказ, що спростовує позовні вимоги, так як згідно з наявними та описаними вище доказами і визначеними відповідно до них взаєминами сторін апеляційний суд не може дійти висновку, що вказаний АПК «Старосільський» в апеляційній скарзі розмір орендної плати за 2020 р. у сумі 2192 грн 61 коп. є вірним.

Тобто факт виконання АПК «Старосільський» зобов`язань за укладеним з ОСОБА_1 договором оренди землі, який є об`єктом судового розгляду, в частині виплати орендної плати за 2017 рік до 01.03.2018, за 2018 рік до 01.03.2019, за 2019 рік до 01.03.2020 і по час ухвалення місцевим судом оскаржуваного рішення не підтверджено наявними у справі належними й допустимими доказами.

Отож висновок суду І інстанції про задоволення позову є законним.

Доводи апеляційної скарги судом відкидаються як такі, що суперечать встановленим і описаним вище обставинам справи і визначеним відповідно до них правовідносинам. Зокрема посилання АПК «Старосільський» на пропуск ОСОБА_1 строку позовної давності є хибним, так як згідно з наявними у справі доказами систематична несплата орендної плати мала місце протягом 3 років, що безпосередньо передували даті пред`явлення позову.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 374, 375, 381, 382 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Агропромислового кооперативу «Старосільський» залишити без задоволення, а рішення Городнянського районного суду від 24 травня 2021 року без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, але вона може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складення повної постанови.

Повну постанову виготовлено 25.08.2021.

Головуючий: Судді: