справа № 198/370/21
провадження № 2/0198/220/21
У Х В А Л А

іменем України

04 жовтня 2021 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» до ОСОБА_1 тв ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, подану у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» про усунення перешкод у користуванні власністю,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що їм на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0336, площею 7,852 га, розташована на території Юр`ївського району Дніпропетровської області.

Як виходить з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно вказаної земельної ділянки за відповідачем ТОВ «Лан» зареєстровано інше речове право право оренди, яке виникло на підставі укладеного 14.08.2014 між померлою власницею землі (матір`ю позивачів) ОСОБА_3 та товариством договору.

Разом з тим, проведеною під час розгляду Юр`ївським районним судом Дніпропетровської області справи № 198/955/19 судовою почеркознавчою експертизою встановлено, що ОСОБА_3 не підписувала договір від 14.08.2014, отже, не виявляла свою волю на передачу відповідачу в оренду належної їй земельної ділянки, тому остання перебуває в користуванні товариства без законних підстав.

Оскільки ТОВ «Лан» добровільно повернути земельну ділянку відмовляється, позивачі змушені звернутись до суду з цим позовом та просять усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :01:001:0336, площею 7,852 га, шляхом її повернення власникам та скасувати державну реєстрацію іншого речового права оренди цієї ж земельної ділянки за ТОВ «Лан».

Ухвалою суду від 31.08.2021 справу № 198/331/21 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «ЛАН» прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

28 вересня 2021 року через канцелярію суду надійшла зустрічна позовна заява ТОВ «Лан» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним.

В обґрунтування зустрічного позову ТОВ «Лан» посилається на те, що ОСОБА_3 регулярно отримувала орендну плату відповідно до умов договору оренди щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0336, тому її посилання на необізнаність про існування договору, відсутність волевиявлення на його укладення є безпідставними. Вважають, що між ТОВ «Лан» та ОСОБА_3 існувала усна домовленість щодо укладення договору оренди землі, в якій вони узгодили всі істотні умови, зокрема, щодо орендної плати та строку передачі землі в оренду, тому просить визнати дійсним договір, право оренди за яким зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного товариство просило прийняти позов до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі № 198/331/21.

Вивчивши матеріали первісного та зустрічного позовів, суд доходить таких висновків.

Згідно з положеннями ст.ст. 49, 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

З матеріалів первісного та зустрічного позовів суд робить висновок, що обидва позови взаємопов`язані, виникли з одних правовідносин, їх спільний розгляд є доцільним. До того ж задоволення вимог позивача за зустрічним позовом на думку суду може призвести до відмови в первісному позові.

Виходячи з наведеного, суд вважає необхідним прийняти зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 193, 353, 354 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним до спільного розгляду з позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» про усунення перешкод у користуванні власністю.

Справу № 198/331/21 (провадження № 2/0198/207/21) та справу № 198/370/21 (провадження № 2/0198/220/21) об`єднати в одне провадження за № 198/331/21 (провадження № 2/0198/207/21).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 04 жовтня 2021 року.

Суддя І. О. Гайдар