Справа № 569/7729/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2021 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бучко Т.М.

секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент", ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Другий відділ державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про зняття арешту з нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів, в якому просить зняти арешт з нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , накладений постановою про арешт майна боржника від 1 червня 2020 року у виконавчому провадженні № 62211571 старшим державним виконавцем Другого відділу ДВС у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Остапчуком І.О.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що в провадженні Другого відділу ДВС у м.Хмельницькому перебуває виконавчий документ - ухвала Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області, на підставі якого відкрито виконавче провадження 62211571, стягувачем за яким є ОСОБА_2 . На підставі виконавчого документа державним виконавцем Остапчуком І.О. 1 червня 2020 року винесено постанову, якою накладено арешт на майно боржника ПП «Буд Кепітал Менеджмент». Серед майна, зареєстрованого за боржником, є майно, права на яке боржник не має, а реєстрація цього майна за ним є лише формальною, зокрема квартира АДРЕСА_1 . Вказана квартира належить їй на підставі рішення Рівненського міського суду від 2 лютого 2018 року. Спір про право власності на квартиру між нею та ПП «Буд Кепітал Менеджмент» відсутній. Однак, при перереєстрації права власності на квартиру на неї реєстратором повідомлено про наявність арешту, тому вона не має можливості реалізувати своє право як власника квартири на реєстрацію права власності. При реалізації рішення суду шляхом перереєстрації права власності з ПП "Буд Кепітал Менеджмент" було виявлено, що підприємством під час первинної реєстрації новоствореного майна, а саме спірної квартири, до її порядкового номера "104" було добавлено літеру "Б". Обставина рестрації ПП "Буд Кепітал Менеджмент" квартири з будівельним порядковим номером "104" під номером фактичної реєстрації "104Б" встановлена в ухвалі Рівненського міського суду у справі № 569/9739/19 та підтверджується довідкою підприємства. Арешт у виконавчому провадженні 62211571 накладено на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 4 липня 2019 року про затвердження мирової угоди між стягувачем ОСОБА_2 та боржником ПП «Бул Кепітал Менеджмент», яка містить перелік майна, яке передається у забезпечення виконання цієї угоди, але серед цього майна немає квартири АДРЕСА_2 . Однак, органом ДВС було відмовлено у знятті обтяження з квартири та запропоновано звернутися до суду. Накладений арешт на належну їй квартиру є незаконним, оскільки вона не є стороною виконавчого провадження.

Ухвалою від 20 травня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 суд прийняв до розгляду та відкрив спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін.

4 жовтня 2021 року представник позивача подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує повністю.

28 вересня 2021 року суд отримав заяву представника відповідача ПП «Буд Кепітал Менеджмент» Рибак Ю.О. про визнання позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Про місце, дату і час судового розгляду повідомлений своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Про місце та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Підстави для відкладення розгляду справи, передбачені ст.223 ЦПК України, відсутні.

Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків.

Суд встановив, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 2 лютого 2018 року задоволено позов ОСОБА_1 та визнано за нею майнові права на квартиру будівельний АДРЕСА_3 (згідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 ). Рішення суду набрало законної сили 23 червня 2018 року.

Право власності на квартиру позивачем не зареєстроване, оскільки велися перемовини з ПП «Буд Кепітал Менеджмент» щодо безперешкодного переоформлення квартири, внаслідок яких відповідач визнав право позивача на квартиру. В заяві про визнання позову від 28 вересня 2021 року ПП "Буд Кепітал Менеджмент" підтвердило факт належності позивачу квартири АДРЕСА_1 та факт відсутності спору між позивачем та ПП "Буд Кепітал Менеджмент" щодо спірної квартири.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №229133890 від 22 жовтня 2020 року встановлено відсутність серед майна ПП «Буд Кепітал Менеджмент» квартири з номером АДРЕСА_1 та наявність квартири з номером АДРЕСА_1 .

Крім того, факт реєстрації квартири з будівельним номером АДРЕСА_4 , на яку має майнові права ОСОБА_1 , за фактичним номером 104Б підтверджується довідкою №118 від 28 жовтня 2020 року, виданою ПП «Буд Кепітал Менеджмент». Факт зміни ПП "Буд Кепітал Менеджмент" будівельного номера квартири, власником якої є ОСОБА_1 , з 104 на 104Б відповідач ПП "Буд Кепітал Менеджент" визнав у заяві від 28 вересня 2021 року.

Постановою старшого державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Остапчук І.О. при примусовому виконанні ухвали № 686/1543/19, виданої 24 липня 2019 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області, про стягнення з ПП «Буд Кепітал Менеджмент» на користь ОСОБА_2 коштів в сумі 708872,14 дол.США накладено арешт на все рухоме і нерухоме майно боржника.

Листом № 57597 від 23 червня 2020 року Другим відділом державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) повідомлено позивача про перебування на виконанні виконавчого провадження № 62211571 про стягнення з ПП «Буд Кепітал Менеджмент» та роз`яснено підстави для зняття виконавцем арешту з майна, чим фактично відмовлено в задоволенні заяви позивача про зняття обтяження з майна.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація права не є підставою набуття права власності, а лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація права не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Такий висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17.

Підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини згідно ч.4 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» є: отримання виконавцем документального підтвердження, що рахунок боржника має спеціальний режим використання та/або звернення стягнення на такі кошти заборонено законом; надходження на рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця суми коштів, стягнених з боржника (у тому числі від реалізації майна боржника), необхідної для задоволення вимог усіх стягувачів, стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження та штрафів, накладених на боржника; отримання виконавцем документів, що підтверджують про повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах; наявність письмового висновку експерта, суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо неможливості чи недоцільності реалізації арештованого майна боржника у зв`язку із значним ступенем його зношення, пошкодженням; відсутність у строк до 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця, зазначеного у частині шостій статті 61 цього Закону, письмової заяви стягувача про його бажання залишити за собою нереалізоване майно; отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів забезпечення позову; погашення заборгованості із сплати періодичних платежів, якщо виконання рішення може бути забезпечено в інший спосіб, ніж звернення стягнення на майно боржника; отримання виконавцем документального підтвердження наявності на одному чи кількох рахунках боржника коштів, достатніх для виконання рішення про забезпечення позову; підстави, передбачені пунктом 1 -2 розділу XIII "Прикінцеві та перехідні положення" цього Закону. У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду (ч.5 ст.59).

Відповідно до ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

За роз`ясненнями, викладеними у п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 3 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Частиною першою статті 56 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Виконавче провадження № 62211571 відкрите за ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24 липня 2019 року у справі № 686/15431/19, якою затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ПП «Буд Кепітал Менеджмент». За умовами затвердженої судом мирової угоди відповідач з метою гарантування виконання своїх зобов`язань, визначених в п.3 мирової угоди, передає в іпотеку позивачу ( ОСОБА_2 ) нерухоме майно - майнові права на квартири у АДРЕСА_5 згідно переліку.

В зазначеному переліку квартира АДРЕСА_1 , майнові права на яку належить позивачу ОСОБА_1 , відсутня.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом ( ч.2 ст.321 ЦК України).

Враховуючи, що арешт накладений на квартиру, майнові права на яку належать позивачу, позивач не є стороною виконавчого провадження та не була стороною спору між відповідачами, виконання рішення за рахунок її майна є безпідставним, а відтак, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 223, 258-259, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Другий відділ державної виконавчої служби в місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про зняття арешту з нерухомого майна - задовольнити.

Зняти арешт з нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , накладений постановою про арешт майна боржника від 1 червня 2020 року у виконавчому провадженні № 62211571 старшим державним виконавцем Другого відділу ДВС у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Остапчуком І.О.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - Приватне підприємство «Буд Кепітал Менеджмент», місцезнаходження: 29000, м.Хмельницький, вул.Ковпака, 11; ;

відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

третя особа - Другий відділ ДВС в місті Хмельницькому, місцезнаходження: 29000, м.Хмельницький, вул.Тернопільська, 13/2; .

Повне судове рішення складене 8 жовтня 2021 року.

Суддя