печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2021 року Печерського районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Бусик О.Л.

при секретарі судових засідань Шевчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду питання про витребування доказів в рамках розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: товариства з обмеженою відповідальністю «Парадайз Фінанс», відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), про визнання недійсними договорів купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою судді від 29 липня 2021 року відкрито провадження, та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін на 20 вересня 2021 року.

Разом з позовною заявою представником позивача - ОСОБА_2 подано клопотання про витребування доказів, а саме:

1. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської І.В.:

- копію договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 27.12.2018, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстраційним № 680;

- копію довіреності для ОСОБА_5 , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щуром О.І. 22.05.2016р. за реєстровим № 283, та документи, що посвідчують особу ОСОБА_5 ;

- копії правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , отриманих нотаріусом Тверською Інессою Володимирівною для посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Тверської І.В., які містять записи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на квартиру АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 .

2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гунько І.І.:

- копію договору купівлі-продажу житлового будинку площею 294, 9 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 від 02.11.2016, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Гунько 1.1, за реєстраційним № 1670;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :72:513:0082 площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 від 2 листопада 2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Гунько 1.1. за реєстраційним № 1671;

- копії правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , отриманих нотаріусом Гунько Іриною Іванівною для посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 року за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- копії документів, що посвідчують особи підписантів вказаних вище договорів;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Гунько 1.1., які містять записи щодо посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 року за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на житловий будинок площею та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на ОСОБА_4 .

3. Витребувати із Київського обласного державного нотаріального архіву:

- копію довіреності, виданої на ім`я ОСОБА_5 , посвідченої приватним нотаріусом Обухівського міського нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем 22.05.2016р. за реєстровим № 283;

- копію договору купівлі-продажу житлового будинку площею 294, 9 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 13.10.2016, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем за реєстраційним № 624;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :72:513:0082, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 від 13.10.2016, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем за реєстраційним № 627;

- копії правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , отриманих нотаріусом Щуром Олегом Івановичем для посвідчення договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- копії документів, що посвідчують особи підписантів вказаних вище договорів;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Щура Олега Івановича, які містять записи щодо посвідчення довіреності на ОСОБА_5 від 22.05.2016р. за реєстровим № 283 і договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення довіреності на ОСОБА_5 від 22,05.2016р. за реєстровим № 283 і договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на житловий будинок площею та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на ОСОБА_3 .

4. Витребувати у Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України належним чином оформлені документи і відомості, а саме:

- відомості про всі реєстраційні записи в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо арешту, накладеного постановою заступника начальника відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у м. Києві, Магди С.Г. від 08.07.2016 року в рамках виконавчого провадження № 51596924 (відомості із 08.07.2016р. до 09.07.2021р.);

- прізвище, ім`я, по-батькові реєстратора, яким 04.12.2018 року погашено запис № 6911603 про заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження і запис № 6911479 в Державному реєстрі іпотек щодо квартири АДРЕСА_1 і реквізити рішень про вказані погашення записів;

- відомості про підстави погашення 04.12.2018 року запису № 6911603 про заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження і запису № 6911479 в Державному реєстрі іпотек щодо квартири АДРЕСА_1 , а також копії документів, на підставі яких було погашено вказані реєстраційні записи;

- відомості про підстави зняття державним реєстратором прав Прошкіним Олексанрдом Васильовичем (рішення № 44409782) з об`єктів нерухомості арешту, накладеного постановою державного виконавця Нещадима 1.С. від 14.12.2017 року в рамках виконавчого провадження № 34259775, а також копії документів, на підставі яких було знято вказаний арешт.

5. Витребувати у Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві:

- належним чином оформлені копії матеріалів виконавчого провадження № 51596924.

6. Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське Міське Бюро Технічної Інвентаризації", належним чином оформлені і засвідчені копії:

- документів, які підтверджують реєстрацію права власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ). на квартиру АДРЕСА_1 , набуту на підставі договору купівлі-продажу від 09.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко І.С., за реєстраційним номером 480 (витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно або правовстановлюючий документ з відміткою КП КМР "КМ БТІ' про реєстрацію права власності тощо),

- договору купівлі-продажу від 09.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко І.С., за реєстраційним номером 480,

- технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 .

Представник, обґрунтовуючи незаконність відчуження спірних об`єктів нерухомого майна вказує на те, що на момент перереєстрації права власності на вказані об`єкти, вони знаходились і на даний час знаходяться під арештом, накладеним постановою заступника начальника відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у м. Києві від 08.07.2016 року Магди С.Г. в рамках виконавчого провадження № 51596924.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд заяви про витребування доказів у його відсутності.

Вивчивши матеріали заяви та надані до неї докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.2 ст. 116 ЦПК України, способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Згідно ч.1, 2 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Суд приходить до висновку, що для об`єктивного розгляду даної справи і з`ясування питання про законність відчуження спірних об`єктів нерухомості, необхідно дослідити відомості щодо підстав погашення запису про іпотеку, а також підстав зняття арешту в рамках виконавчого провадження № 34259775, також, дослідити відомості щодо реєстрації та перереєстрації арешту на спірне майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в рамках виконавчих проваджень.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись п. 3 ч.1 ст.43, ч. 3 ст. 77, ст. 84, ст. 116, ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача - ОСОБА_2 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати наступні документи:

1. у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської І.В.:

- копію договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 27.12.2018, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстраційним № 680;

- копію довіреності для ОСОБА_5 , посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щуром О.І. 22.05.2016р. за реєстровим № 283, та документи, що посвідчують особу ОСОБА_5 ;

- копії правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , отриманих нотаріусом Тверською Інессою Володимирівною для посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Тверської І.В., які містять записи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2018 за реєстраційним № 680;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на квартиру АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 .

2. у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гунько І.І.:

- копію договору купівлі-продажу житлового будинку площею 294, 9 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 від 02.11.2016, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Гунько 1.1, за реєстраційним № 1670;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :72:513:0082 площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 від 2 листопада 2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Гунько 1.1. за реєстраційним № 1671;

- копії правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , отриманих нотаріусом Гунько Іриною Іванівною для посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 року за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- копії документів, що посвідчують особи підписантів вказаних вище договорів;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Гунько 1.1., які містять записи щодо посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення договорів купівлі-продажу від 2 листопада 2016 року за реєстраційними номерами № 1670 і № 1671;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на житловий будинок площею та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на ОСОБА_4 .

3. Витребувати із Київського обласного державного нотаріального архіву:

- копію довіреності, виданої на ім`я ОСОБА_5 , посвідченої приватним нотаріусом Обухівського міського нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем 22.05.2016р. за реєстровим № 283;

- копію договору купівлі-продажу житлового будинку площею 294, 9 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 13.10.2016, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем за реєстраційним № 624;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :72:513:0082, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 від 13.10.2016, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щуром Олегом Івановичем за реєстраційним № 627;

- копії правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , отриманих нотаріусом Щуром Олегом Івановичем для посвідчення договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- копії документів, що посвідчують особи підписантів вказаних вище договорів;

- викопіювання із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, приватного нотаріуса Щура Олега Івановича, які містять записи щодо посвідчення довіреності на ОСОБА_5 від 22.05.2016р. за реєстровим № 283 і договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- викопіювання із книг, журналів для реєстрації (обліку) нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії, які містять записи щодо посвідчення довіреності на ОСОБА_5 від 22,05.2016р. за реєстровим № 283 і договорів купівлі-продажу від 13.10.2016 за реєстраційними номерами № 624 і № 627;

- копії всіх документів, пов`язаних із перереєстрацією права власності на житловий будинок площею та земельну ділянку кадастровий номер :72:513:0082, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на ОСОБА_3 .

4. Витребувати у Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України належним чином оформлені документи і відомості, а саме:

- відомості про всі реєстраційні записи в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо арешту, накладеного постановою заступника начальника відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у м. Києві, Магди С.Г. від 08.07.2016 року в рамках виконавчого провадження № 51596924 (відомості із 08.07.2016р. до 09.07.2021р.);

- прізвище, ім`я, по-батькові реєстратора, яким 04.12.2018 року погашено запис № 6911603 про заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження і запис № 6911479 в Державному реєстрі іпотек щодо квартири АДРЕСА_1 і реквізити рішень про вказані погашення записів;

- відомості про підстави погашення 04.12.2018 року запису № 6911603 про заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження і запису № 6911479 в Державному реєстрі іпотек щодо квартири АДРЕСА_1 , а також копії документів, на підставі яких було погашено вказані реєстраційні записи;

- відомості про підстави зняття державним реєстратором прав Прошкіним Олексанрдом Васильовичем (рішення № 44409782) з об`єктів нерухомості арешту, накладеного постановою державного виконавця Нещадима 1.С. від 14.12.2017 року в рамках виконавчого провадження № 34259775, а також копії документів, на підставі яких було знято вказаний арешт.

5. Витребувати у Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві:

- належним чином оформлені копії матеріалів виконавчого провадження № 51596924.

6. Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське Міське Бюро Технічної Інвентаризації", належним чином оформлені і засвідчені копії:

- документів, які підтверджують реєстрацію права власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ). на квартиру АДРЕСА_1 , набуту на підставі договору купівлі-продажу від 09.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко І.С., за реєстраційним номером 480 (витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно або правовстановлюючий документ з відміткою КП КМР "КМ БТІ' про реєстрацію права власності тощо),

- договору купівлі-продажу від 09.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко І.С., за реєстраційним номером 480,

- технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвала не підлягає оскарженню.

Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/sud2606.

Суддя О.Л.Бусик