Справа № 555/942/21
Номер провадження 2/555/288/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2021 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся із позовом до територіальної громади в особі Полянської сільської ради про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за законом. Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Поляни, Березнівського району, Рівненської області, помер його рідний брат ОСОБА_2 , у віці 25 років, про що в книзі реєстрації смерті 24 гудня 2011 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 10, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане Полянською сільською радою Березнівського району Рівненської області серія НОМЕР_1 від 24.12.2011 року. Після смерті брата, відкрилася спадщина на належне йому спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 як спадкоємець за законом на дану спадщину, прийняв спадщину, оскільки вчасно звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Трембіцького В.Я., де було відкрито спадкову справу та видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Пізніше, а саме 12.04.2021 року, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від брата житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 5768593 від 16.04.2021 року відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві. Будівництво житлового будинку було розпочато його братом і здійснювалося воно згідно із законом, але брат помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 2007 році.

Клопотання, процесуальні дії у справі.

24 травня 2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу за його відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Поляни, Березнівського району, Рівненської області, помер його рідний брат ОСОБА_2 , у віці 25 років, про що в книзі реєстрації смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 10, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане Полянською сільською радою Березнівського району Рівненської області серія НОМЕР_1 від 24.12.2011 року.

В рахунок підтвердження того, що, ОСОБА_1 являюся рідним братом померлого, свідчить свідоцтво про народження ОСОБА_2 серія НОМЕР_2 від 13.12.1986 року та свідоцтво про його народження серія НОМЕР_3 від 18.02.1989 року.

Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на належне йому спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 як спадкоємець за законом на дану спадщину, прийняв спадщину, оскільки вчасно звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Трембіцького В.Я., де було відкрито спадкову справу та видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Пізніше, а саме 12.04.2021 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від брата житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 5768593 від 16.04.2021 року відмовив йому у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Належність даного житлового будинку, ОСОБА_2 підтверджується витягом з будівельного паспорта № 3, дозволом на виконання будівельних робіт № 479 від 27.12.2007, технічним паспортом від 11.03.2021 року № 152/2, Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 260156 від 23.04.2008 року.

Будівництво житлового будинку було розпочато ОСОБА_2 і здійснювалося воно згідно із законом, але ОСОБА_2 помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 2007 році.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то і спадкоємець не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 479 від 27.12.2007 року виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Березне ОСОБА_2 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Поляни на земельній ділянці площею 794 кв.м., виділеній рішенням Полянської сільської ради від 18.10.2007 р. № 95.

Таким чином, до мене ОСОБА_1 перейшли всі права та обов"язки забудовника житлового будинку, як спадкоємця за законом.

Я як спадкоємець за законом, відповідно до положень ст.ст. 1268,1269 ЦК України прийняв спадщину після смерті брата ОСОБА_2 , набувши тим самим права та обов"язки забудовника житлового будинку.

Як роз`яснено в підпункті 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

У відовідності до ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Керуючись ст.ст.5,6,212-215,256-259ЦПК України,суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Полянської сільської ради про визнання прав та обов"язків забудовника а порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 з правом введення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 адреса проживання: АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_4 .

Відповідач : Відповідач: Територіальна громада в особі Полянської сільської ради адреса місцезнаходження: вул. Л.Українки, 72, с.Поляни Рівнеської області .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Мельничук Н. В.