Справа № 457/935/21
провадження №2/457/262/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2021 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Мазурик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори про припинення обтяження на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори про припинення обтяження на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що 18 червня 2021 року вона отримала у власність у порядку спадкування після смерті батька житловий будинок по АДРЕСА_1 . З Інформаційного витягу № 264254278 від 03 липня 2021 року вона встановила, що відносно об`єкта нерухомого майна зареєстровано обтяження № 34102219, де вказано наступні дані: підстава для державної реєстрації - не вказано, серія та номер: б/н, виданий 14 вересня 1960 року, видавник: Перша Дрогобицька нотконтора, Міськпромком; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження - особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; опис предмета обтяження: за № 14 в м. Трускавці, окреме майно; додаткові відомості про обтяження: архівний запис № 121020-97 від 14 вересня 1960 року, внутр. В501612В22F14B2E6C2D, комент. 2185-1/60. Таке обтяження на даний час порушує права позивача як власника майна. Просить припинити обтяження майна шляхом вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження за № 34102219 щодо заборони на нерухоме майно, внесене 14 вересня 1960 року (архівний запис № 121020-97 від 14 вересня 1960 року, внутр. B501612B22F14B2E6C2D, комент. 2185-1/60).

Ухвалою судді від 01 вересня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Позивачка до суду подала заяву, у якій просила позов задовольнити з наведених у ньому підстав.

Представник відповідача відзиву на позовну заяву не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до заповіту, посвідченого 09 жовтня 2013 року державним нотаріусом Трускавецької державної нотаріальної контори Панкевичем Р.І., ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповів належний йому житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 у рівних частках синові ОСОБА_3 та дочці ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05 грудня 2020 року Трускавецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18 червня 2021 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко А.Д. зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право наспадщину за заповітом, виданого 18 червня 2021 року тим самим нотаріусом.

Крім цього, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 264254278 вбачається, що відносно об`єкта нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 - 18 травня 2007 року державним реєстратором Федурко Р.В. внесено запис про обтяження № 34102219 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу), індексний номер: 49630841. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Додаткові відомості про обтяження: архівний запис № 12020-97 від 14 вересня 1960 року внутр. B501612B22F14B2E6C2D, комент. 2185-1/60.

Наявність такого обтяження перешкоджає новій власниці нерухомого майна реалізувати її право власності.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, враховуючи вищенаведене позивачка має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність обтяження на належне їй майно. Таким чином, заборона, яка накладена на майно порушує право власності позивачки.

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності заборони (обтяження) накладеного на майно, порушується право власності позивачки, внаслідок чого така позбавлена змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений спосіб шляхом припинення обтяження на майно.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок).

Цей Порядок визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (п. 1 Порядку).

Згідно із підпунктом 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Нормами чинного законодавства можливості вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про обтяження майна не передбачено, натомість ними встановлено можливість скасування накладених обтяжень на майно на підставі рішення суду.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, враховуючи відсутність підстав для подальшого існування обтяження майна померлого ОСОБА_2 , суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 про припинення обтяження належного спадкодавцю на праві власності житлового будинку є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 27, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Припинити обтяження майна шляхом вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження за № 34102219 щодо заборони на нерухоме майно, внесене 14 вересня 1960 року (архівний запис № 121020-97 від 14 вересня 1960 року, внутр. B501612B22F14B2E6C2D, комент. 2185-1/60).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду через Трускавецький міський суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. І. Марчук