Справа № 689/740/20
УХВАЛА

07 липня 2021 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий - суддя Баськов М.М.

за участю:

секретаря судового засідання Грановської Д.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції з Жовтневим районним судом м. Дніпро цивільну справу за позовом Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Палінчак Тетяна Вікторівна, ОСОБА_4 , про припинення права власності на земельні ділянки, визнання права власності на земельні ділянки, визнання договору іпотеки недійсним, скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та заборон на нерухоме майно,

встановив:

Акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" (далі - АТ КБ "ПриватБанк") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у якому просять припинити право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 2,054 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :01:012:0172), площею 0,314 га, яка розташована в АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки :01:012:0173), площею 0,0260 га, яка розташована в АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки :01:012:0174); визнати за АТ КБ "ПриватБанк" право власності на ці земельні ділянки; визнати договір іпотеки, укладений 23.03.2012 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 недійсним; а також скасувати записи про державну реєстрацію іпотеки та заборон на нерухоме майно - спірні земельні ділянки.

На обгрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 31.05.2007 між ОСОБА_4 і ЗАТ КБ "ПриватБанк" (тепер - АТ КБ "ПриватБанк") було укладено договір іпотеки №0705/206В/01, згідно якого ОСОБА_4 надала в іпотеку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме комплекс, який знаходиться в АДРЕСА_2 , загальною площею 1136,7 кв.м. та складається з будівлі клубу "А-2" площею 1050,4 кв.м., диспетчерської "Б", площею 86,3 кв.м., площадки для автомобілів, оглядової ями з піднавісом та огорожі. 31.10.2016 АТ КБ "ПриватБанк" на підставі договору іпотеки зареєстрував право власності на вказане майно. Однак згіно інформації з Державного земельного кадастру за вищевказаною адресою було виявлено земельні ділянки з кадастровими номерами :01:012:0172, площею 2,054 га, :01:012:0173, площею 0,134 га, та :01:012:0174, площею 0,0260 га, що належать на праві власності ОСОБА_2 і які вона 23.03.2012 передала в іпотеку ОСОБА_3 .

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №689/1703/20 за позовом ОСОБА_4 до АТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_5 про визнання незаконним рішення державного реєстратора, скасування запису про державну реєстрацію на комплекс, який знаходиться в АДРЕСА_2 , загальною площею 1136,7 кв.м.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначив, що предметом спору у справі №689/740/20 є припинення права власності ОСОБА_2 та визнання за банком права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:012:0172, площею 2,054 га, :01:012:0173, площею 0,134 га, та :01:012:0174, площею 0,0260 га, які знаходяться під об"єктом нерухомості, який знаходиться в АДРЕСА_2 , який належить АТ КБ "ПриватБанк". А тому вирішення спору і набрання законної сили рішенням у справі №689/1703/20 про визнання незаконним рішення державного реєстратора, скасування запису про державну реєстрацію на комплекс, який знаходиться в АДРЕСА_2 , який належить на праві власності АТ КБ "ПриватБанк", може суттєво вплинути на вирішення справи №689/740/20.

Відповідачі і треті особи та їх представники, які у встановленому порядку були оповіщені про час, день і місце розгляду справи, в судове засідання не з"явилися.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню з огляду на наступне.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як встановлено судом, рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 07 червня 2021 року у справі №689/1703/20 задоволено позов ОСОБА_4 до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва Артема Анатолійовича, Акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва Артема Анатолійовича №32227356 від 04.11.2016 про державну реєстрацію права власності на комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , за Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», скасовано запис про право власності на комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , №17285568 від 31.10.2016 року, внесений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим Артемом Анатолійовичем.

Дане рішення не набрало законної сили.

Оскільки набрання законної сили судовим рішенням у справі №689/1703/20 матиме істотне значення для вирішення даної справи, наявні підстави для її зупинення.

Керуючись ст. 251, 260, 353 ЦПК України, суд

ухвалив :

Клопотання задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Палінчак Тетяна Вікторівна, ОСОБА_4 , про припинення права власності на земельні ділянки, визнання права власності на земельні ділянки, визнання договору іпотеки недійсним, скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та заборон на нерухоме майно до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №689/1703/20 за позовом ОСОБА_4 до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва Артема Анатолійовича, Акціонерного товариства комерційний Банк «Приватбанк» про визнання незаконним рішення державного реєстратора та скасування запису про державну реєстрацію.

Ухвала суду може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 15-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя М.М.Баськов