рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

Справа № 495/5190/21

Номер провадження 2/495/2255/2021

02 серпня 2021 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого одноособово судді - Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсними результатів прилюдних торгів, -

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог

У липні 2021 року ОСОБА_2 звернулась до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з позовною заявою та просила суд:

- визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного підприємства «MEDISAN лікувально-санаторної відновлювлюючої асоціації Державної канцелярії республіки Молдова «Санаторій Сенетатя», який відбувся 03.07.2019 року оформлені протоколом електронних торгів № 03-07/19 від 03.07.2019 року Приватного підприємства «Агенція з реалізації проблемних актівів Технореал».

Позов мотивований тим, що Приватне підприємство «Агенція з реалізації проблемних активів «Технореал» під час організації та проведення аукціону на якому продавалось нерухоме та рухоме майно, що належало боржнику Державному підприємству «MEDISAN лікувально-санаторної відновлювлюючої асоціації Державної канцелярії республіки Молдова «Санаторій Сенетатя» не було належним чином повідомлено зацікавлених осіб про вказаний аукціон. Таким чином Позивач зазначає, що переможець аукціону ОСОБА_1 порушив її право, як мешканки с. Сергіївка на придбання майна ОСОБА_3 .

Відповідач ОСОБА_1 предявив зустрічний позов до ОСОБА_2 за яким просить суд:

-визнати дійсними результати прилюдних торгів які відбулися 03.07.2019 року та оформлені протоколом електронних торгів № 03-07/19 від 03.07.2019 Приватного підприємства «Агенція з реалізації проблемних активів «Технореал».

Позовні вимоги зустрічної позовної заяви обґрунтовує тим, що Приватне підприємство «Агенція з реалізації проблемних активів «Технореал» на виконання договору та вимог Закону 30.05.2019 року № 59899 розмістило інформацію щодо проведення 03.07.2019 о 10.00 аукціону з продажу частини майна ДП «Санаторій Сенетатя» на сайтах ВГСУ та Міністерства юстиції України. В подальшому 03.07.2019 на торгах пропозиція ОСОБА_1 була визнана найкращою та його було визнано переможцем.

Процесуальні дії

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 07 липня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове засідання призначено на 14 липня 2021року.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14 липня 2021 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсними результатів прилюдних торгів прийнято до розгляду та об`єднано в одне провадження з позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону.

14.07.2021 року представник ОСОБА_2 - адвокат Москвітіна І.О. подала до канцелярії суду клопотання, відповідно до якого просила розгляд справи за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 проводити за її відсутності.

14.07.2021 року представник ОСОБА_1 - адвокат Ситник О.П. подав до канцелярії суду клопотання, відповідно до якого просив розгляд справи за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 проводити без виклику сторін на підставі наявних доказів у справі.

15.07.2021 року на електронну адресу суду надйшло клопотання представника ОСОБА_2 - адвоката Москвітіної І.О., яке підписане електронним цифровим підписом, згідно якого вона просить суд залишити без розгляду первісний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнаня недійсними результати аукціону з продажу майна.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27 липня 2021 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону залишено без розгляду.

В судове засідання, призначене на 02.08.20201 року сторони не звявилися.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного висновку.

Фактичні обставини справи

Судом встановлено, що в провадженні господарського суду Одеської області розглядалась справа № 916/1267/16 про банкрутство Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного підприємства «MEDISAN» лікувально-санаторної відновлюючої асоціації державної канцелярії республіки Молдова «Санаторій Сенетатя».

Ухвалою господарського суду Одеської області 22 грудня 2016 року №916/1267/16 затверджено план санації ДП «Санаторій Сенетатя». (а.с.29-33)

Постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 10.05.2019 по справі № 916/1267/16, затверджені подані до суду зміни до плану санації і продовжено термін процедури санації ДП «Санаторій Сенетатя» на три місяці (до 10.08.2019). (а.с. 34-50)

Тобто Можливість продажу об`єктів нерухомості боржника, була передбачена планом санації ДП «САНАТОРІЙ СЕНЕТАТЯ» (з урахуванням Розділу 3.3. Змін до плану санації, що затверджені постановою Південно-Західного апеляційного суду від 10.05.2019).

Основними заходами відновлення платоспроможності, які передбачені змінами до плану санації та затверджені Південно-Західним апеляційним господарським судом, були наступні: стягнення або продаж частини майна боржника - дебіторської заборгованості (права вимоги); продаж частини майна боржника - необоротних активів згідно з переліком; продаж частини майна боржника інші необоротні активи, що обліковуються на балансі боржника згідно з переліком; продаж частини майна боржника - права вимоги або безпосередньо об`єктів нерухомого майна (в залежності від результатів претензійно-позовної роботи та дій по поновленню права власності на момент затвердження судом змін до плану санації).

Продаж об`єктів нерухомого майна здійснено відповідно до положень Розділу IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та на виконання затвердженого судом плану санації ДП «САНАТОРІЙ СЕНЕТАТЯ».

На виконання вимог ст.ст. 58, 59 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» від 30.05.2019 за № 59899 на сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України було опубліковано оголошення щодо проведення 03.07.2019 о 10.00 аукціону з продажу частини майна ДП «Санаторій Сенетатя» http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=59899&v=1ec1d26322&t=7 та http://old.minjust.gov.ua/46406/?d=60829&v=910000bd6e&t=8.

03.07.2019р. відбувся аукціон з продажу майна Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного підприємства «MEDISAN» лікувально-санаторної відновлюючої асоціації Державної канцелярії Республіки Молдова «Санаторій Сенетаття», за результатами якого було визнано переможцем торгів ОСОБА_1 . Про проведення аукціону складено протокол від 03.07.2019 № 03-07/19, що відповідає вимогам ст. 69 Закону. (а.с. 5-14)

05.07.2021 за № 60829 на сайтах ВГСУ та Мінюсту було опубліковано оголошення про результати проведення 03.07.2019 аукціону з продажу частини майна ДП «Санаторій Сенетатя», відповідно до якого аукціону визнано таким, що відбувся , переможцем аукціону визнано фізичну особу, яка запропонувала найвищу ціну - 7 250 400,00 грн. http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=60829&v=910000bd6e&t=8.

Позиція суду та оцінка аргументів сторін

У спірних правовідносинах застосовується ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено порядок продажу майна на аукціоні. Продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. 2. Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов`язків, які не можуть бути передані іншим особам. 3. Порядок організації проведення аукціонів у проваджені у справах про банкрутство та вимоги до їх організаторів стосовно майна державних підприємств та підприємств, у статутному капіталі яких частка державної власності перевищує п`ятдесят відсотків, установлюються органом, уповноваженим управляти державним майном. 4. Суб`єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. 5. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. 6. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону. 7. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. 8. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Стаття 58 Закону передбачала наступний порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а саме: 1. Організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником. 2. Під час продажу на аукціоні права вимоги про проведення аукціону також повідомляється боржник. 3. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні. 4. Організатор аукціону забезпечує доступ до інформації про майно, що підлягає продажу, а також можливість ознайомитися з майном за його місцезнаходженням.

Статтею 59 вказаного Закону визначено зміст оголошення про проведення аукціону на веб-сайті: 1. Оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред`являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону. 2. В оголошенні наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця. 3. Якщо аукціон є повторним або проводиться у зв`язку з розірванням договору, укладеного на попередньому аукціоні, про це зазначається в оголошенні із вказівкою на адресу сторінки веб-сайту, на якій розміщено інформацію про проведення попереднього аукціону. 4. Якщо продажу підлягає земельна ділянка, то у характеристиці майна зазначається її розмір, цільове призначення, наявність комунікацій тощо. 5. Якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо. 6. Якщо продажу підлягає транспортний засіб, то у характеристиці майна зазначаються марка, модель, рік випуску, об`єм двигуна, вид пального, пробіг, комплектація, потреба у ремонті, колір тощо. 7. Якщо продажу підлягають акції (частки) у статутному (складеному) капіталі господарського товариства, то в характеристиці майна зазначаються назва господарського товариства, його ідентифікаційний код, місцезнаходження, засоби зв`язку, розмір статутного (складеного) капіталу, кількість акцій (розмір часток), що пропонуються до продажу, номінальна вартість однієї акції, форма існування акцій, середньоспискова кількість працівників, площа та правовий режим земельної ділянки, що належить господарському товариству, балансова вартість основних фондів, знос основних фондів, балансовий прибуток, дебіторська заборгованість, кредиторська заборгованість, основні види продукції (робіт, послуг) та її обсяг, відомості про реєстратора цінних паперів. За звітний період при цьому береться останній фінансовий рік діяльності. 8. Якщо продажу підлягає майнове право, право вимоги, то в оголошенні оприлюднюються копії всіх документів, необхідних для визначення змісту права. 9. В оголошенні вміщуються фотографічні зображення речей, що продаються. 10. Якщо в один день в одному місці проводиться кілька аукціонів (крім електронних торгів) підряд, допускається зазначати в оголошенні лише час початку першого аукціону із вказівкою на черговість проведення наступних аукціонів.

Після затвердження Південно-Західним апеляційним господарським судом 10.05.2019 змін до плану санації та на виконання передбачених ними санаційних заходів щодо продажу частина майна боржника, у визначеному змінами складі, з урахуванням поновлення на момент затвердження змін до переліку прав власності на об`єкти, що виставлялись на торги з метою визначення початкової вартості укладено договір з суб`єктом оціночної діяльності

На виконання договору за результатами незалежної оцінки частини майна боржника у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від ТОВ «СОЛАР-НОВА» було отримано звіт від 27.05.2019 з висновком щодо ринкової вартості частини майна ДП «Санаторій Сенетатя».

З урахуванням необхідності підтвердження відповідності звіту про визначення ринкової вартості частини майна ДП «САНАТОРІЙ СЕНЕТАТЯ» вимогам нормативно-правових актів про оцінку майна, керуючим санацією замовлено послугу щодо проведення рецензування.

За результатами проведеного конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу частини майна ДП «САНАТОРІЙ СЕНЕТАТЯ» було укладено договір з ПП «АРПА «ТЕХНОРЕАЛ» від 29.05.2019.

На виконання договору та вимог Закону від 30.05.2019, № 59899 на сайтах ВГСУ та Мінюсту було опубліковано оголошення щодо проведення 03.07.2019 о 10.00 аукціону з продажу частини майна ДП «Санаторій Сенетатя».

03.07.2019р. о 10.00 розпочався аукціон з продажу майна Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Державного підприємства «MEDISAN» лікувально-санаторної відновлюючої асоціації Державної канцелярії Республіки Молдова «Санаторій Сенетаття». Останній тривав близько 10 хвилин що підтверджується фіксацією останнього. Про проведення аукціону складено протокол від 03.07.2019.

На момент проведення аукціону 03.07.2019, який розпочався о 10.00, щодо продажу частини майна ДП «Санаторій Сенетатя», останнє було вільне від будь яких обтяжень, відомості щодо наявності права власності чи інших прав на нього у будь-яких інших осіб, у керуючого санацією були відсутні.

Підтвердженням проведення торгів (аукціону) є протокол №03-07/19 від 03 липня 2019 року, відповідно до якого позивач за зустрічним позовом придбав нерухоме та рухоме майно, що належало боржнику Державному підприємству «MEDISAN лікувально-санаторної відновлювлюючої асоціації Державної канцелярії республіки Молдова «Санаторій Сенетатя».

Досліджуючи зміст наявного в матеріалах справи протоколу №03-07/19 від 03 липня 2019 року та відомостей розміщених на сайтах ВГСУ та Мінюсту, суд зазначає про правомірність визначення переможця торгів, відповідно позиція ОСОБА_1 щодо захисту його прав по визнанню результатів прилюдних торгів заслуговує уваги та підлягає задоволенню.

Висновки за результатами розгляду справи

Дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов до переконання про те, що, аукціон, за результиатами якого визначено переможцем ОСОБА_1 , був проведений у відповідності до вимог чинного законоджаства, при розгляді справи не встановлено будь-яких порушень порядку проведення аукціону у звязку з чим суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задовленню.

Щодо судових витрат

Позов ОСОБА_1 не містить вимог про стягнення судового збору з відповідача на його користь у разі задовлення позову, у зв`язку з чим суд не може вийти за межі позовних вимог та залишає не розглянутими питання про стягнення судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 58, 59 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.ст. 2, 4, 10, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 89, 141, 247, 263-265, 268, 273, 352 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсними результати прилюдних торгів - задовольнити.

Визнати дійсними результати прилюдних торгів які відбулися 03.07.2019 року та оформлені протоколом електронних торгів № 03-07/19 від 03.07.2019 Приватного підприємства «Агенція з реалізації проблемних активів «Технореал».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.О. Боярський