Справа № 509/6937/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (далі по тексту селищна рада), Державного реєстратора відділу надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Марущак Юлії Валеріївни, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області

про визнання незаконним та скасування рішення селищної ради, про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, суд,-

учасники цивільного провадження:

позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Суменко В.О., позивачка ОСОБА_2 та її представник адвокат Суменко В.О.;

відповідач ОСОБА_3 , відповідач Великодолинська селищна рада; відповідач Державний реєстратор Марущак Ю.В., Головне управління Держгеокадастру в Одеській області,-

ВСТАНОВИВ:

22 січня 2020 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Овідіопольського райсуду Одеської області з вищевказаним позовом до відповідачів, предметом позову є нерухоме майно, яке перебуває на території Одеського (кол Овідіопольського) району Одеської області.

Позиція сторін:

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивачі зазначили, що позивачі є спадкоємцями

земельної ділянки площею 0.1500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), що перебуває за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу ОСОБА_3 як суміжному землекористувачу згідно прийнятого рішення селищною радою було виділено у приватну власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , після чого відповідач ОСОБА_3 отримав Державний акт на вищевказану земельну ділянку, який належним чином зареєстрував у компетентних установах. Однак, під час приватизації земельної ділянки відповідачем ОСОБА_3 була виготовлена технічна документація, яка була здійснена з порушенням норм земельного законодавства, що стало причиною накладення двох вищевказаних суміжних ділянок, а тому позивачі просять: визнати незаконним та скасувати рішення ХХХVI сесії V скликання Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 1101- V від 29.12.2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у власність та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам України (згідно додатку) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в смт. Великодолинське в частині:

-затвердження технічної документації щодо безкоштовної передачі у власність та видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку громадянину ОСОБА_3 , загальною площею 0,15 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

-безоплатної передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 8096574 від 28.11.2014 року на земельну ділянку площею 0,15 га., з кадастровим номером :02:003:0576, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 , внесений на підставі рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області Марущак Юлії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18041970».

Визнати не дійсним з дати видачі Свідоцтва про право власності серія та номер НОМЕР_1 від 16.12.2014 року, видане Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області на ім`я ОСОБА_3 - на земельну ділянку площею 0,15 га., з кадастровим номером :02:003:0576, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,1500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0576, яка булла проведена 20.03.2013 року відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) громадянину ОСОБА_3 на території Великодолинської селищної ради в АДРЕСА_2 », яка виготовлена у 2012 році ТОВ

«Регіональний земельно-кадастровий аналітичний центр» (код 32213805) шляхом закриття Поземельної книги.

Позивачка ОСОБА_1 в ході судового розгляду справи направила заяву з якої видно, що на позові наполягає просить справу розглянути в її відсутність та прийняти рішення на підставі наданих доказів.

Позивачка ОСОБА_2 в ході судового розгляду справи направила заяву з якої видно, що на позові наполягає просить справу розглянути в її відсутність та прийняти рішення на підставі наданих доказів .

Відповідач ОСОБА_3 копію позову та матеріали до нього отримав належним чином, відзив відповідно до ст. 178 ЦПК України не направив.

Відповідач селищна рада копію позову та матеріали до нього отримала належним чином, відзив відповідно до ст. 178 ЦПК України не направив.

Відповідач державний реєстратор Марущак копію позову та матеріали до нього отримала належним чином, відзив відповідно до ст. 178 ЦПК України не направив.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру в Одеській області копію позову та матеріали до нього отримали належним чином, відзив відповідно до ст. 178 ЦПК України не направили.

Рух справи:

27 січня 2020 року судом першої інстанції було відкрито цивільне провадження.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Обставини, які встановлені судом:

Позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником 55/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26507183 від 23.06.2010 р. Крім того вона є спадкоємцем 1/2 частини земельної ділянки площею 0.15 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), розташована за вищевказаною адресою, яка належить позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом реєстр. № 606 від 08.06.2006 року.

Позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є власником 45/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27197485 від 02.09.2010 р. Крім того, вона є спадкоємцем 1/2 частини земельної ділянки площею 0.15 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), розташована за вищевказаною адресою, яка належить позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом реєстр. № 600 від 08.06.2006 року.

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є власником земельної ділянки площею 0.15 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належним чином зареєстрована в компетентних установах за № 18041970 від 16.12.2014 року (а.с. 74).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є суміжними землекористувачами.

Земельна ділянка позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в Державному земельному кадастрі не зареєстрована, оскільки їй кадастровий номер не присвоєний.

20 березня 2013 року відповідачем Головним управлінням Держгеокадастру в Одеської області в особі відділу в Овідіопольському районі міськрайонного управління в Овідіопольському районі та місті Чорноморську була зареєстрована земельна ділянка, площею 0.1500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка) була зареєстрована та присвоєний кадастровий номер :02:003:0576 (а.с.134). Підставою для присвоєння кадастрового номеру було рішення селищної ради №1101-V від 29.12.2009 року та технічна документація, яка виготовлена ТОВ «Регіональний земельно-кадастровий аналітичний центр» за 2012 рік.

16 грудня 2014 року відповідач ОСОБА_3 отримав Свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_1 на вищевказану земельну ділянку, яка в той же день була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 74).

Підставою видачі правоустановчого документу - Свідоцтва про право власності на земельну ділянку, яка належить відповідачу ОСОБА_3 є технічна документація ТОВ «Регіональний земельно-кадастровий аналітичний центр» за 2012 рік, яка була виготовлена з помилковим визначеним меж та розміру земельної ділянки, яка належить відповідачу ОСОБА_3 , що підтверджується рішенням посадової особи головного управління № РВ-019 від 05.08.2019 року. З данного рішення та схемою до нього видно перетин ділянок, яка належить відповідачу ОСОБА_3 та позивачам, площа якого співпадає на 4.8602 %. (а.с. 152).

Таким чином суд приходить до висновку, що під час передання в приватну власність земельної ділянки відповідачу ОСОБА_3 були здійснені порушення вимог ст.ст. 116,118, 140,141 ЗК України та ст.ст.25,50,55 ЗУ «Про землеустрій».

29 грудня 2009 року селищною радою було прийнято рішення про затвердження технічної документації щодо безкоштовної передачі у власність земельної ділянки та видачу державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та безоплатну передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки 0.15 га. Підставою для прийняття вищевказаного рішення булла (заява відповідача ОСОБА_3 та технічна документація виготовлена ТОВ «Регіональний земельно-кадастровий аналітичний центр». З вищевказаної документації видно, що вона була фактично виготовлена 27.11.2012 року, тобто після прийняття рішення селищної ради. Технічна документація, яка була виготовлена вищевказаним товариством, в частині встановлення меж земельної ділянки порушує права та інтереси позивачів. Таким чином суд приходить до висновку, що селищна рада прийняла рішення з порушенням ст. 25,26,59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», а тому дане рішення вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

В зв`язку з тим, що реєстрація земельної ділянки в компетентних установах, порушує права та інтереси позивачів, як суміжних землекористувачів, суд вважає відповідно до ст. 15,16 ЦК України, необхідним визнати рішення Великодолинської селищної ради від 29.12.2009 року незаконним та його скасувати, скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку, визнати незаконною та скасування державну реєстрацію земельної ділянки.

Судові витрати

Позивачі при поданні позову сплатили судовий збір в повному обсягу, питання про розподіл судових витрат позивачі не ставлять, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

Керуючись ст.ст.2-13,76-80,141,258,263-265,266 ЦПК України, ст.ст.116,118, 140,141 ЗК України, ст.25,26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» ст.ст. 15,16 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (далі по тексту селищна рада), Державного реєстратора відділу надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Марущак Юлії Валеріївни, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, про визнання незаконним та скасування рішення селищної ради, про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки- задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення ХХХVI сесії V скликання Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 1101- V від 29.12.2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у власність та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам України (згідно додатку) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в смт. Великодолинське в частині:

-затвердження технічної документації щодо безкоштовної передачі у власність та видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку громадянину ОСОБА_3 , загальною площею 0,15 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

-безоплатної передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 8096574 від 28.11.2014 року на земельну ділянку площею 0,15 га., з кадастровим номером :02:003:0576, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 .

Визнати не дійсним Свідоцтво про право власності серія та номер 31073530 від 16.12.2014 року, видане Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області на ім`я ОСОБА_3 - на земельну ділянку площею 0,15 га., з кадастровим номером :02:003:0576, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,1500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:003:0576, яка булла проведена 20.03.2013 року відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) громадянину ОСОБА_3 .

Копію судового рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в 30 денний строк з дня його проголошення.

Суддя: Кириченко П.Л.