"08" вересня 2021 р. Справа № 363/3789/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2021 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.

за участі секретаря Андрєєвої О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгород заяву адвоката Білецького Анатолія Леонідовича, яка представляє інтереси ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «БІ ДОЛИНА ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До Вишгородського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «БІ ДОЛИНА ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання договору недійсним.

Разом з позовною заявою, до суду надійшла заява про забезпечення позову, в якій представник позивача просить накласти арешт на нерухоме майно та заборонити вчиняти правочини щодо його передачі в оренду (користування), яке на праві власності належить ОСОБА_2 , а саме: земельну ділянку, площею 0,119 га за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська «Лебедівка» садівницьке товариство, кадастровий номер :33:021:0318 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014314), на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3079; два садових будинки з надвірними побудовами, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 345,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014908), на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3074.

Враховуючи норму ч.1 ст.153 ЦПК України, суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Ознайомившись з матеріалами заяви про забезпечення позову та матеріалами позовної заяви, суд прийшов до наступного.

Відповідно до п.1, 2, 3 ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви; одночасно з пред`явленням позову; після відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1, 2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є визнання з моменту укладання недійсним, договір купівлі-продажу від 24.12.2013 року, зареєстрований в реєстрі за №3079, земельної ділянки, площею 0,0119 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська «Лебедівка» садівницьке товариство, кадастровий номер: :33:021:0318 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014314), посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А.

Згідно копії ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 17.02.2020 року справа №755/16831/19, накладено у рамках позовних вимог у розмірі 2 500 000,00 грн. арешт на майно, що належить ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,119 га за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська, СТ «Лебедівка», кадастровий номер :33:021:0318 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014314), підстава набуття права власності договір купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3079; два садових будинки з надвірними побудовами, загальною площею 345,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014908), підстава набуття права власності договір купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3074.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Разом з тим, згідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв проз забезпечення позову» №9 від 22.12.2006р., розглядаючи питання про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Відповідно до матеріалів справи, ОСОБА_2 на підставі договорів купівлі-продажу від 24.12.2013 року, придбала земельну ділянку, площею 0,119 га за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська, СТ «Лебедівка», кадастровий номер :33:021:0318, та садовий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1190 га, кадастровий номер :33:021:0318, за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається зі змісту заяви про забезпечення позову, представник позивача обґрунтовує заяву тим, що відповідач може вжити всіх заходів для здачі в оренду або відчуження належного їй нерухомого майна для ускладнення виконання рішення суду, оскільки має можливість у будь-який час розпорядитися нерухомим майном на власний розсуд, на підтвердження чого подав роздруківку про продаж майна з Інтернет ресурсу OLX датовану 08.08.2019 року.

Крім того, враховуючи позовні вимоги, а саме: визнання недійсним, з моменту укладання, договір купівлі-продажу від 24.12.2013 року, земельної ділянки, площею 0,0119 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська «Лебедівка» садівницьке товариство, кадастровий номер: :33:021:0318 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014314), посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстрований в реєстрі за №3079, та враховуючи вимоги заяви про забезпечення позову, в якій представник позивача просить накласти арешт на нерухоме майно та заборонити вчиняти правочини щодо його передачі в оренду (користування), яке на праві власності належить ОСОБА_2 , а саме: земельну ділянку, площею 0,119 га за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська «Лебедівка» садівницьке товариство, кадастровий номер :33:021:0318 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014314), на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3079; два садових будинки з надвірними побудовами, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 345,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, номер запису про право власності 4014908), на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області Голуб Л.А., зареєстровано в реєстрі за №3074, суд приходить до висновку, що подана заява про забезпечення позову не є співмірною із заявленими позовними вимогами.

Разом з тим, представником позивача не доведено та не надано належних і допустимих доказів, що існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки ОСОБА_2 з 24.12.2013 року є власником земельної ділянки, площею 0,119 га за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Лебедівська, СТ «Лебедівка», кадастровий номер :33:021:0318, та два садових будинки з надвірними побудовами, загальною площею 345,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та до цього часу не відчужила вищевказане нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ОСОБА_3 , яка представляє інтереси ОСОБА_1 про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку її апеляційного оскарження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Суддя О.Д.Рудюк