Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 385/1761/19
У Х В А Л А

08.07.21 Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого Терновенко А. В.

при секретарі Льошенко О. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. м. Благовіщенське

цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до відповідача Приватного підприємства "Гурьєво", про про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ПП "Гурьєво", в якому просить розірвати Договір оренди землі від 23.04.2009 року, укладений між нею та Відповідачем щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, зареєстрований в книзі 4 Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомзему України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року, та стягнути з відповідача на її користь судові витрати по справі.

В обгрунтування своїх вимог зазначила, що їй на підставі державного акту серії КР №103133 належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. 23.04.2009 року між Позивачкою та ПП «Гурьєво» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, згідно з яким ОСОБА_1 , як «Орендодавець», передала, а Відповідач, як «Орендар», прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку терміном на 45 років.

З часу використання ПП «Гурьєво» вищезазначеної земельної ділянки, орендар систематично не сплачував Позивачу орендну плату за користування земельною ділянкою, чим порушував істотні умови договору оренди та позбавляв Позивачку отримувати прибуток від земельної ділянки. Факт систематичної несплати орендної плати підтверджується рішенням Гайворонського районного суду від 10.06.2019 року, про задоволення позову ОСОБА_1 до приватного підприємства "Гурьєво" про стягнення невиплаченої орендної плати за договором оренди земельної ділянки.

Договором оренди встановлено, що за кожен рік використання землі орендар виплачує орендодавцеві орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме, не менше 884,38 гривень за рік. Орендна плата вноситься у строки з 01.08. по 31.12. поточного року.

За змістом п.12.3. договору його дія припиняється шляхом його розірвання, в тому числі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Позивачка зазначає, що будь-якої продукції, послуг в рахунок орендної плати та взагалі орендної плати в готівковій формі від орендаря до звернення з позовом до суду про стягнення невиплаченої орендної плати, вона не отримувала, а тому просить розірвати Договір оренди землі.

Дослідивши матеріали справи, встановлено, що 23.04.2009 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ПП "Гурьєво" укладено договір оренди земельної частки (паю) (а.с.8-11), згідно якого Позивачка передала в оренду Відповідачу земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області.

За умовами пп.4.1, 4.2 Договору за кожен рік використання землі орендар виплачує орендодавцеві орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме, не менше 884,38 гривень за рік. Орендна плата вноситься у строки з 01.08 по 31.12 поточного року.

Позивачка зазначає, що відповідач, з моменту укладання договору оренди, не сплачував їй орендну плату, у зв"язку з чим вона зверталась до суду з позовом про стягнення невиплаченої орендної плати за договором оренди. А тому, підставою розірвання Договору оренди зазначає систематичну несплату Орендарем орендної плати.

Заочним рішенням Гайворонського районного суду від 10.06.2019 р. (справа №385/1761/18), яке набрало законної сили 26.07.2019 р., задоволено позов ОСОБА_1 до ПП "Гурьєво" про стягнення невиплаченої орендної плати за договором оренди земельної ділянки за 2010-2018 рр. загальною сумою 62859,78 грн., з яких борг за оренду земельної ділянки з урахуванням інфляції становить 48912,17 грн.

Представником Відповідача подано відзив на позовну заяву ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки (а.с.91-93), у якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог та вважає їх безпідставними. В обгрунтування відзиву на позов, Відповідач спростовує твердження ОСОБА_1 щодо несплати Відповідачем їй орендної плати та зазначає, що після укладення договору оренди, 24.08.2009 року, ОСОБА_1 одержала від ПП « ОСОБА_2 » грошові кошти в рахунок сплати наперед орендної плати за землю в розмірі 15000 грн. у вигляді поворотної фінансової допомоги, що підтверджується копією наказу директора підприємства про надання допомоги від 18.08.2009 року (а.с.107) , копією договору між фізичною особою та підприємством від 24.08.2009 року(а.с.108-109), копією видаткового касового ордеру від 18.08.2009 року (а.с.106). Вказана поворотна-фінансова допомога на даний час не повернута. Окрім того, за заявою ОСОБА_1 від 18.08.2009 року, їй було видано наперед орендну плату по договору оренди в натуральній формі - зерном пшениці, а саме - 20000 кг пшениці 2кл. на суму 30000 грн.

У судовому засіданні сторони ОСОБА_1 та представник ПП "Гурьєво" Медвідь В.А. подали до суду заяву про затвердження мирової угоди та текст мирової угоди. Просили її затвердити а справу провадженням закрити. У відповідності до ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Вивчивши умови мирової угоди від 8.07.2021 року , що уклали ОСОБА_1 та представник ПП "Гурьєво" Медвідь В.А. , перевіривши її на відповідність вимогам закону , та що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, повноваження сторін, суд дійшов висновку ,що дана мирова угода підлягає затвердженню а справа закриттю.

Судом встановлено , що за даною мировою угодою, сторони з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок , в межах лише прав та обов`язків сторін, дійшли наступного:

ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди землі від 23.04.2009 року, укладений між нею та Відповідачем щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, зареєстрований в книзі 4 Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомзему України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року.

Приватне підприємство "Гурьєво" в особі директора Пасєки С.В.зобов"язується в день набуття ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди законної сили ,передати ОСОБА_1 НОМЕР_1 (п"ятнадцять тисяч ) гривень в рахунок орендної плати за період 2019-2020 рік.

В подальшому ПП "Гурьєво" зобов"язується в строки визначені п.4.3 Договору оренди землі від 23.04.2009 року, укладений між сторонами щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, зареєстрований в книзі 4 Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомзему України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року, виплачувати орендну плату в розмірі не менше 15000(п"ятнадцяти тисяч ) гривеньз урахуванням індексацї, а ОСОБА_1 зобов"язується приймати орендну плату визначену мировою угодою.

Судові витрати залишити понесеними сторонами.

Сторонам роз"яснено наслідки укладення мирової угоди. Сторонам зрозумілі наслідки укладення мирової угоди, зміст ст.ст. 255, 256 ЦПК України, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду вона затверджена судом. А також, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст. 207-208, 255-256, 258-261, 263, 353, Перехідними положеннями ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Спільну заяву сторін ОСОБА_1 та представника ПП "Гурьєво" Медвідя В.А. про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі - задовольнити.

Затвердити між сторонами мирову угоду від 8.07.2021 року ,згідно якої:

сторони з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок , в межах лише прав та обов`язків сторін, домовились:

ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди землі від 23.04.2009 року, укладений між нею та Відповідачем щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, зареєстрований в книзі 4 Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомзему України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року.

Приватне підприємство "Гурьєво" в особі директора Пасєки С.В. зобов"язується в день набуття ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди законної сили ,передати ОСОБА_1 НОМЕР_1 (п"ятнадцять тисяч ) гривень в рахунок орендної плати за період 2019-2020 рік.

В подальшому ПП "Гурьєво" зобов"язується в строки визначені п.4.3 Договору оренди землі від 23.04.2009 року, який укладений між сторонами щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0272, площею 3,04 га, що знаходиться на території Покровської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, зареєстрований в книзі 4 Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомзему України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року, виплачувати орендну плату в розмірі не менше 15000(п"ятнадцяти тисяч ) гривеньз урахуванням індексацї, а ОСОБА_3 зобов"язується приймати орендну плату ,визначену мировою угодою.

Судові витрати залишити понесеними сторонами.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприєства "Гурєво" про розірвання договору оренди -закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити учасникам справи, що згідно ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.Повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Копію ухвали направити учасникам судового розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя: А. В. Терновенко