Справа №751/4347/21
Провадження №2/751/1171/21
15 вересня 2021 р. місто Чернігів
Новозаводський районний суд міста Чернігова
в складі: головуючого судді - Павлова В.Г.
за участю секретаря судового засідання - Дасюк Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 який діє в інтересах та від імені ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Друга чернігівська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування -
16.06.2021 року представник позивачів ОСОБА_1 , який діє в інтересах та від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від імені якого діє опікун ОСОБА_2 звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом до Територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради та просить визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як за спадкоємцями за законом після смерті своєї матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно або іншого правовстановлюючого документа; залишити за стороною позивача усі понесені документально підтверджені судові витрати по справі.
Вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , батько позивачів по справі. На день своєї смерті ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , разом зі своєю дружиною, матір`ю позивачів по справі та своїми синами, позивачами по справі. Спадкова справа до майна померлого не заводилась, а всю спадщину, як спадкоємці за законом першої черги прийняли в рівних частинах його діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_4 , як такі, що були зареєстровані з померлим спадкодавцем. Інші спадкоємці за законом або заповітом до майна померлого відсутні.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , матір позивачів по справі, яка на день своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , разом зі своїми дітьми, позивачами по справі. До складу спадщини після смерті матері позивачів увійшли права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Після смерті ОСОБА_4 усю спадщину, як єдині спадкоємці за законом першої черги прийняли в рівних частинах її діти, позивачі по справі, які своєчасно звернулися із заявами про прийняття спадщини до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, у зв`язку із чим було заведено спадкову справу до майна померлої відсутні.
Постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 1005/02-31 від 11.05.2021 року позивачам, як спадкоємцям за законом першої черги, відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що право власності на нього померлими спадкодавцями не було зареєстровано за собою за життя, правовстановлюючі документи на будинок також відсутні.
Таким чином, позивачі не можуть реалізувати своє право власності, що виникає на підставі спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями.
Позивачі та їх представник адвокат Кравченко В.В. в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримали, просили її задовольнити. Проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечували.
Представник відповідача - територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради в судове засідання не з`явився. Про дату і час слухання справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляли.
Представник третьої особи Другої Чернігівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслали повідомлення в якому цивільну справу просили розглянути без представника Другої чернігівської державної нотаріальної контори, на розсуд суду.
У зв`язку з цим, суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 24 березня 1973 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Після реєстрації шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові ОСОБА_7 , дружині ОСОБА_7 (а.с.22).
Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.23)
Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.24).
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, актовий запис № 1291 (а.с.20)
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 , виданого Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), актовий запис № 3436 (а.с.21).
Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 13 січня 2021 року призначено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 опікуном над недієздатним ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.19).

Постановою Державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. від 11.05.2021 року відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом по Ѕ частці у праві на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (а.с.25).

Згідно інформаційної довідки КП ЧМБТІ № 589 від 10.03.2021 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.26).

Згідно технічного паспорта на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 17.03.2009 року власником будинку є ОСОБА_4 (а.с.27-37).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 станом на 08.02.2021 року власником будинку є ОСОБА_2 (а.с.38-42).

Відповідно до технічних паспортів, які виготовлені 17.03.2009 на замовлення ОСОБА_4 та 08.02.2021 на замовлення ОСОБА_2 датою проведення забудови зазначено 1975 - 1983 роки.

З листа виконавчого комітету Чернігівської міської ради №17-24/91 від 20 травня 2021 вбачається, що архівним відділом міської ради проведено пошукову роботу, щодо інформації по будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте така інформація відсутня (а.с.53).

Згідно листа Головного управління держгеокадастру у Чернігівській області №29-25-0.2-2110/2-21 від 19 травня 2021 року, інформація про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі здійснюється за кадастровим номер, а оскільки в земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відсутній кадастровий номер, то ідентифікувати місця розташування земельної ділянки неможливо, а також за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 правовстановлюючі документи на земельні ділянки до 2013 року не реєструвалися (а.с.54).

Згідно листа Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради №01-08/195 від 25 травня 2021 року вбачається, що відповідно до реєстру видачі будівельних паспортів з січня 2012 року по травень 2021 року управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради не надавався будівельний паспорт забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.55).

Згідно зі ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно статті 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст.1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, батьки та той з подружжя, який його пережив.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого на її прийняття, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних справ № 21/753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування», «Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

«Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом», такого висновку дійшов ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Як вбачається із домової книги на вказаний житловий будинок, у ньому були постійно зареєстровані та проживали: матір позивачів по справі - ОСОБА_4 та батько позивачів по справі - ОСОБА_5 , які користувались та розпоряджались цим житловим будинком щонайменше з 1981 року та по день своєї смерті.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,81,89,263-265 ЦПК України, ст.ст.16,328,346,1216,1217,

1218,1261 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 який діє в інтересах та від імені ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Друга чернігівська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як за спадкоємцями за законом після смерті своєї матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно або іншого правовстановлюючого документу .

Заочне рішення може бути переглянуте Новозаводським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.Г.Павлов