26.08.2021 ЄУН №337/416/21
Провадження №6/337/156/2021
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.08.2021 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

в складі: головуючого судді Салтан Л.Г.

за участю секретаря Шаповалової А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про зміну способу виконання рішення у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (РНКОПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра та гарантія» (, адреса: м.Київ, вул. Авіаконструктора Сікорського, 8) третя особа: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Філіпова Лариса Петрівна ( адреса: 69076, м. Запоріжжя, вул. Лахтінська, буд. 10, прим. 217) - про скасування заборони на відчуження та виключення відомостей з реєстру іпотек,

В С Т А Н О В И В:

Заочним рішенням Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Довіра та гарантія» про скасування заборон та виключення відомостей з реєстру іпотек, у зв`язку з повним погашенням заборгованості за кредитним договором, а саме:

-скасовано заборону на відчуження квартири, внесену в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером: 1948628. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 06.05.2005 11:26:22 за №1948628 реєстратором: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Філіпова Л.П. 69076 м.Запоріжжя, вул. Лахтінська, буд.10, прим.217, , . Підстава обтяження: договір іпотеки 1512, 06.05.2005, приватний нотаріус Філіпова Л.П. Об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_2 . Власник: ОСОБА_1 .

-Скасовано запис про іпотеку, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №4337009 (спеціальний розділ): Дата та час державної реєстрації: 29.12.2006 16:49:54. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:10122265 від 21.01.2014 14:12:41, приватний нотаріус Горобинська Ганна Анатоліївна, Київський міський нотаріальний округ м.Київ.

-Скасовано запис про іпотеку, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №4336738 (спеціальний розділ): Дата та час державної реєстрації: 06.05.2005 11:36:58. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:10122972 від 21.01.2014 14:21:19, приватний нотаріус Горобинська Ганна Анатоліївна, Київський міський нотаріальний округ м.Київ.

-Скасовано запис про іпотеку, внесений до Державного реєстру іпотек за №1948744: Тип обтяження: іпотека. Зареєстровано 06.05.2005 11:36:58, реєстратором: Приватний нотаріус Філіпова Л.П., 69076 м.Запоріжжя, вул. Лахтінська, буд.10, прим.217, , . Підстава обтяження: договір іпотеки 1512, 06.05.2005, приватний нотаріус Філіпова Л.П. Об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_2 .

-Скасовано обтяження за №4321442 (Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно). Дата перенесення: 21.01.2014 14:28:49 Тип обтяження: іпотека. Зареєстровано 29.12.2006 16:49:54 реєстратором: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Філіпова Л.П., 69076 м.Запоріжжя, вул. Лахтінська, буд.10, прим.217, , . Підстава обтяження: договір іпотеки 1512, 06.05.2005, приватний нотаріус Філіпова Л.П. Об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_2 .

12.08.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Хортицького районного суду м.Запоріжжяіз заявою про зміну способу виконання рішення суду, посилаючись на те, що він через Центр надання адміністративних послуг подав заявки про скасування обтяжень на підставі заочного рішення суду від 11.03.2021 року.

Частина обтяжень була скасована, проте на момент звернення до суду чинними залишилися три записи про обтяження, які відобразились в реєстрі речових прав на нерухоме майно у зв`язку з перенесенням відомостей з державного реєстру прав власності на нерухоме майно до реєстру речових прав. Також зазначив, що з рішень про відмову у державній реєстрації обтяжень вбачається, що виконувати рішення в частині скасування обтяжень необхідно шляхом внесення до реєстру записів про їх припинення.

Заявник (позивач) та його представник в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява, в якій він підтримує заяву про зміну способу виконання рішення суду та просить розглянути справу за його відсутності.

Інші учасники справи, а саме відповідач ТОВ «Довіра та гарантія» та третя особа приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Філіпова Л.П. в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.1, 2 ст.435 ЦПК України, за заявою стягувача, суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання. Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Відповідно до ч.3 ст.435 ЦПК України, підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

З доданих до заяви документів вбачається, рішеннями про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №57827898 від 23 квітня 2021 року та №58332920 від 25 травня 2021 року ОСОБА_1 було відмовлено у скасуванні обтяжень на підставі заочного рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року, оскільки скасування можливе лише з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав (обтяжень речових прав). Виконувати рішення суду можливо шляхом внесення до реєстру речових прав на нерухоме майно записів про припинення обтяжень.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що станом на момент звернення ОСОБА_1 до суду із заявою про зміну способу виконання рішення суду, чинними залишаються наступні обтяження:

-запис про іпотеку (номер запису про іпотеку 41805927), Дата та час державної реєстрації: 29.12.2006 16:49:54. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, ОСОБА_2 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Перенесено із запису 4337009.

-запис про іпотеку (номер запису про іпотеку 41806038), Дата та час державної реєстрації: 06.05.2005 11:36:58. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, ОСОБА_2 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Перенесено із запису 4336738.

-запис про заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження 41806124), Дата та час державної реєстрації: 06.05.2005 11:26:22. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, ОСОБА_2 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 1948628, 06.05.2005, 11:26:22, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

Дослідивши вказані матеріали, судом встановлено, що 05.05.2021 року, на підставі звернень ОСОБА_1 про скасування обтяжень, на підставі заочного рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року, яке набрало законної сили 13.04.2021 року, державним реєстратором Абрамовою Іриною Володимирівною було здійснено перенесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про обтяження, які раніше були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (№1948628), та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (спеціальний розділ) - №4337009, №4336738.

Обтяження із вказаними вище номерами були скасовані заочним рішенням Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року.

Таким чином відсутні підстави для подальшої чинності обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Оскільки, відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Проте відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви ОСОБА_1 про зміну способу виконання рішення та встановити, що рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року має бути виконане шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення обтяжень, записів про іпотеку та заборон, які пов`язані з Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Філіповою Л.П. 06 травня 2006 року (зареєстровано в реєстрі за №1512) та забороною, яка була накладена приватним нотаріусом Філіповою Л.П. 06 травня 2005 року, на підставі ст.73 Закону України «Про нотаріат», на квартиру була накладена заборона (зареєстрована в реєстрі за №10), у зв`язку із посвідченням вищевказаного договору іпотеки.

Керуючись ст. 435 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 (РНКОПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) про зміну способу виконання рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року задовольнити.

Встановити, що заочне рішення Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 11.03.2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Довіра та гарантія» про скасування заборон та виключення відомостей з реєстру іпотек підлягає виконанню шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

-запису про припинення іпотеки (номер запису про іпотеку 41805927), Дата та час державної реєстрації: 29.12.2006 16:49:54. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, ОСОБА_2 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Перенесено із запису 4337009.

-запису про припинення іпотеки (номер запису про іпотеку 41806038), Дата та час державної реєстрації: 06.05.2005 11:36:58. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, ОСОБА_2 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Перенесено із запису 4336738.

-запису про припинення заборони на нерухоме майно (номер запису про обтяження 41806124), Дата та час державної реєстрації: 06.05.2005 11:26:22. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 1512, виданий 06.05.2005, видавник: Приватний нотаріус Філіпова Л.П. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57982741 від 05.05.2021 13:38:25, Абрамова Ірина Володимирівна, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька область. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 1948628, 06.05.2005, 11:26:22, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги.

Повний текст виготовлений 26.08.2021 року

Суддя: Л.Г. Салтан