Провадження № 6/761/1268/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2021 року Шевченківський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді: Осаулова А.А.

за участю секретаря судового засідання: Вольда М.А.

представника приватного виконавця: Коваленко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Лановенко Людмила Олегівна, звернулась до суду з поданням, в якому просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: квартиру АДРЕСА_1 у виконавчому провадженні №64965951.

Подання мотивоване тим, що на виконанні в приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Лановенко О.О. перебуває виконавче провадження №64965951 з примусового виконання виконавчого напису №792, виданого 18.03.2021 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Р.О., про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики від 01.06.2015 р. в розмірі 311250,00 дол. США, що еквівалентно станом на 17.02.2021 р. 8662212,00 грн.

25.03.2021 р. приватним виконавцем були винесені постанови про відкриття виконавчого провадження, розмір мінімальних витрат виконавчого провадження, визначення розміру додаткових витрат виконавчого провадження, стягнення з боржника основної винагороди, арешт коштів боржника, арешт майна боржника.

В боржника відсутні відкриті рахунки в банках або кошти на вказаних рахунках для стягнення, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване майно за боржником.

Під час проведення виконавчих дій приватним виконавцем було встановлено, що боржнику належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2005 р. Крім цього, рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 20.11.2017 р. у справі №761/19875/16-ц витребувано нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 з незаконного володіння ОСОБА_3 та передано її ОСОБА_1 .

Однак, право власності на вказану квартиру не зареєстровано за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку. Відсутність в боржника коштів або іншого майна для виконання виконавчого напису №792 від 18.03.2021 р. в межах виконавчого провадження №64965951 стало підставою для звернення до суду з цим поданням.

В судовому засіданні представник приватного виконавця подання підтримав, просив його задовольнити.

Згідно ст. 440 ч.11 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Між тим, боржник ОСОБА_1 подав до суду, за змістом якої підтвердив належність йому квартири АДРЕСА_1 , не заперечив щодо задоволення подання та надання дозволу на звернення стягнення на вказану квартиру.

Вислухавши пояснення представника приватного виконавця, дослідивши надані документи у виконавчому провадженні, суд вбачає наявність підстав для його задоволення.

Судом встановлено, що 18.03.2021 р. приватним виконавцем Швець Р.О. вчинено виконавчий напис №792 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики від 01.06.2015 р. в розмірі 311250,00 дол. США, що еквівалентно станом на 17.02.2021 р. 8662212,00 грн. (а.с. 20)

25.03.2021 р. приватним виконавцем Лановенко Л.О. відкрито виконавче провадження №64965951 з примусового виконання виконавчого напису №792 від 18.03.2021 р. (а.с. 46-47)

В рамках виконавчого провадження приватним виконавцем були винесені постанови від 25.03.2021 р. про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження, визначення розміру додаткових витрат виконавчого провадження, стягнення з боржника основної винагороди, арешт коштів боржника, арешт майна боржника.

В боржника ОСОБА_1 відсутні відкриті рахунки в банках або кошти на вказаних рахунках для стягнення, постанови про арешт коштів повертаються без виконання. (а.с. 127, 128, 129, 136-147, 149, 151-152)

На виклик приватного виконавця від 25.03.2021 р. (а.с. 68) боржник ОСОБА_1 не з`явився, що підтверджується актом від 01.04.2021 р. (а.с. 123)

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2005 р. приватним нотаріусом Патрєвою Ю.П., зареєстровано в реєстрі №4782 ОСОБА_1 став власником квартири АДРЕСА_2 . (а.с. 22-23) Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_4 в КМБТІ 06.12.2005 р., що підтверджується реєстраційним посвідченням №007857. (а.с. 24)

З інформаційної довідки від 29.03.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (квартири АДРЕСА_3 ) власником квартири є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу №974 від 21.03.2016 р. (а.с. 109-120)

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 20.11.2017 р. у справі №761/19875/16-ц витребувано нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 з незаконного володіння ОСОБА_3 та передано її ОСОБА_1 (а.с. 29-38)

Згідно ст. 440 ч. 10 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову,за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 ) .

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку..

Судом встановлено, що ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2005 р. приватним нотаріусом Патрєвою Ю.П., зареєстровано в реєстрі №478, рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 20.11.2017 р. у справі №761/19875/16-ц є власником квартири АДРЕСА_1 , але право власності за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного суд вважає необхідним надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмилі Олегівні на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 : квартиру АДРЕСА_1 у виконавчому провадженні №64965951.

На підставі викладеного та керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 370 ЦК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни від 12.04.2021 року про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, у виконавчому провадженні №64965951, - задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмилі Олегівні на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 : квартиру АДРЕСА_1 у виконавчому провадженні №64965951.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала виготовлена 28.04.2021 р.

Суддя: Андрій Анатолійович Осаулов