Провадження № 2/325/244/2021
Справа № 325/738/21
У Х В А Л А

13 вересня 2021 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Васильцової Г.А., за участю секретаря судового засідання Міняйло А.П., розглянувши у письмовому провадженні заяву представника позивача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» - адвоката Скуратова Дмитра Володимировича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом представника позивача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» - адвоката Скуратова Дмитра Володимировича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору державний реєстратор Мелітопольської районної державної адміністрації Запорізької області Шоренко Катерина Сергіївна,

в с т а н о в и в:

представник позивача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» - адвокат Скуратов Д.В. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, у якій просить: забезпечити позов шляхом заборони будь-яким особам у будь-який спосіб, окрім Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» (), використовувати земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0008, площею 6,6800 га, а також заборонити всім державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації прав, включаючи: державним реєстраторам структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державних реєстраторів прав на нерухоме майно та нотаріусів вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію прав щодо об`єкту нерухомого майна: земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0008, площею 6,6800 га.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що на даний час строк дії договору оренди від 25.02.2010 року укладений між СВК «Агрофірма «Україна»» та ОСОБА_1 не закінчився, та позивач використовує орендовану земельну ділянку та провів ряд сільськогосподарських робіт. В свою чергу ОСОБА_1 уклав інший договорі оренди з ОСОБА_2 .. На думку представника позивача, незабезпечення позову і використання земельної ділянки відразу двома орендарями безумовно призведе до конфлікту щодо майбутнього врожаю, збитків від недоотриманої вигоди, інших витрат..

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи, та без фіксації судового процесу, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши доводи заяви про забезпечення позову та надані докази, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, а також забороною вчиняти певні дії іншим особам щодо предмету спору.

Пунктом 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України звертає увагу на те, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття певних заходів утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення.

Згідно копії договору оренди землі від 25.02.2010 року, він укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 зі строком дії 15 років (з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). Згідно п.14.1 договору, сторони узгодили, що цей договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації у Приазовському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК. Дата реєстрації договору 04.11.2010 р.

Відповідно до довідки від 01.06.2021, на спірній земельній ділянці проведено такі роботи: лущення стерна, культивація, посів, підкормка мінеральними добривами та обробка від сорняків та шкідників.

Виходячи з наведених доказів та доводів представника позивача суд вважає, що заява підлягає задоволенню в частині заборони будь-яким особам, крім позивача, здійснювати на спірній земельній ділянці будь-які сільськогосподарські роботи в період до закінчення строку договору до 25 лютого 2025 року, так як невжиття такого заходу може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист, поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду права на оренду земельної ділянки згідно укладеного договору.

Крім того, представник позивача просить заборонити вчинення реєстраційних дій відносно спірної земельної ділянки, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.05.2021 року, земельна ділянка площею 6,6800 га, кадастровий номер :02:006:0008 передана в оренду на підставі договору оренди від 26.08.2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 строком на 49 років, дата закінчення дії 26.08.2069 року з автоматичним продовженням дії договору з правом пролонгації.

Таким чином, враховуючи характер спірних відносин між сторонами, для ефективного захисту прав позивача, з метою вжиття заходів щодо виконання рішення суду, суд приходить до висновку, що дійсно є необхідність вжиття заходів забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити поновлення порушених прав у разі задоволення позовних вимог позивача.

Захід забезпечення позову не містить заборон, передбачених ч. 4-10 ст. 150 ЦПК України.

При цьому слід зазначити, що забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача, який не позбавлений права клопотати про скасування заходів забезпечення позову повністю або частково у разі, якщо перестануть існувати підстави для його застосування.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 258, 259, 260 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника позивача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» - адвоката Скуратова Дмитра Володимировича про забезпечення позову - задовольнити.

Заборони будь-яким особам, у будь-який спосіб, окрім Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «України»» (, юридична адреса: 72414, Запорізька область, Приазовський район, с.Воскресенка, вул..Шкільна, 40), використовувати земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0008, площею 6,6800 га до закінчення строку договору до 25 лютого 2025 року.

Заборонити державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації прав, включаючи: державним реєстраторам структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державних реєстраторів прав на нерухоме майно та нотаріусів вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію прав щодо об`єкту нерухомого майна: земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0008, площею 6,6800 га.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Стягувач: Сільськогосподарський виробничий кооператив «Агрофірма «України»», (, юридична адреса: 72414, Запорізька область, Приазовський район, с.Воскресенка, вул..Шкільна, 40).

Боржник 1: ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ),

Боржник 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_2 ),

Строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення.

Ухвала складена 13 вересня 2021 року.

Суддя Г.А. Васильцова