Справа № 344/2289/21
Провадження № 2/344/2086/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

29 квітня 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з вказаним позовом до відповідача, в обґрунтування якого зазначила що згідно договору купівлі-продажу квартири від двадцять шостого жовтня 2012р. вона придбала для своєї сім`ї у відповідача та членів його сім`ї квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу підписаний відповідачем та членами його сім`ї. Право її та членів її сім`ї власності на куплену 26.10.2012р. квартиру зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 5276164, що підтверджується витягом з державного реєстру правочинів № 12029277, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 37864125. На момент укладання договору купівлі- продажу відповідач та члени його сім`ї проживали в квртирі. Відповідно п.7 договору купівлі-продажу брали на себе зобов`язання до 31.10.2012р. знятися з реєстрації в квартирі, сплатити заборгованість за комунальні послуги, звільнити квартиру з членами сім`ї, зняти з реєстрації всіх осіб які зареєстровані в квартирі, звільнити квартиру від речей домашньої обстановки та вжитку, що належать їм або третім особам, та передати квартиру покупцю. Всі члени сім`ї відповідача знялись з реєстрації. Відповідач умов договору не виконав, до цього часу зареєстрованіий в квартирі. З жовтня 2012 р. в квартирі жодного дня не проживав. Реєстрація у її квартирі відповідача, який насправді має зовсім інше місце проживання, перешкоджає здійсненню їй прав власника на вільне користування і розпоряджання майном та оформлення субсидії. Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, саме квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач у встановлений судом в ухвалі строк відзив на позов не подав. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того, повідомлення відповідача було здійснено на підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада» на веб-сайті Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області.

Тому суд вважає відповідача належно сповіщеним про розгляд справи.

З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивча, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа мешкає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно зі ст. 33 Конституції України вільний вибір місця проживання є одним з основних конституційних прав людини.

Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 26.10.2012 року, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Сопків З.І., та зареєстрований в реєстрі за №5286 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , передали у власність продали ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , у рівних частках квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно п.7 зазначеного договору купівлі продажу квартири від 26.10.2012 року продавці забов`язуться погасити заборгованість по сплаті комунальних послуг та інших послуг, пов`язаних з використанням даної квартири, звільнити квартиру від речей, знятись з реєстраційного обліку з вказаної квартири, та передати квартиру Покупцям до 31.10.2012 року.

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 26.10.2012 року ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу від 26.10.2012 року, номер в реєстрі 5286, набули у валасність від ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 .

Таком чином, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності в розмірі по 1/3 кожному належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав від 30.10.2012 року.

З копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають у будинку АДРЕСА_2 від 14.03.1995 року вбачається, що у вищезазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 .

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм май

Відповідач мав право користування спірним житлом згідно із законом, як власник частини квартири. У подальшому його право власності на житло припинилось у зв`язку з відчуженням квартири ним та іншими співвласниками.

Обставини по справі на предмет їх відповідності вказаним вище положенням законодавства свідчать про те, що реєстрація відповідача у квартирі, за умови документально підтвердженого права власності позивача на даний об`єкт нерухомості, перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. При цьому вказані правомочності є абсолютними, непорушними та гарантованими законом.

Як встановлено матеріалами справи, позивач є співласником спірної квартири, а тому має право на власний розсуд розпоряджатися своєю власністю згідно з положеннями ст. 318 Цивільного кодексу України, в тому числі і щодо вирішення питань стосовно можливості проживання в ній інших осіб.

Відповідач ОСОБА_2 у строк, визначений п.7 договору купівлі- продажу квартири від 26.10.2012 року, не знявся з реєстраційного обліку місця проживання у вказаній квартирі.

Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані суду докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог, оскільки протягом розгляду справи було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_2 та втратив право на користування квартирою у звязку із зміною власника, а реєстрація відповідача чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні своїм майном.

Таким чином, суд вважає за доцільне ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, відповідно ст.ст. 12,13, 81 ЦПК України, керуючись ст.ст. 76, 259, 263, 265, 273 280-282, 289 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Татарінова О.А.