Справа № 663/325/21
Провадження № 2/663/480/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2021 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шульги К. М.

секретаря Плетньової К. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі рішення апеляційного суду Херсонської області від 22.06.2016 йому та відповідачці у справі ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в рівних частках по 1/2 частки кожному належить двоповерховий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Відповідач чинила перешкоди у користуванні належним позивачу майном, тому він звертався до суду з позовом про встановлення порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами. Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 13.11.2018 було встановлено порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, виділено певні приміщення у користування, визначено об`єкти, які залишено у загальному користуванні. Після цього відповідач продовжує перешкоджати користуватися належним позивачу майном, не надає доступу до житлового будинку. Позивач звертався до суду з позовом про вселення, однак йому було відмовлено у задоволенні позову, оскільки він не спростував заперечення ОСОБА_2 , а також не надав доказів звернення до відповідачки чи правоохоронних органів з приводу неможливості користуватися належним йому майном. На теперішній час відповідач продовжує порушувати права позивача, заявляє, що ніколи не дозволить вселитися йому у будинок та погрожує. Посилаючись на положення статей 9 ЖК України, 16, 358 ЦК України, просить вселити його до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до встановленого рішенням суду від 13.11.2018 у справі №663/2240/15-ц порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами.

В судовому засіданні позивач, представник позивача адвокат Охлопков О. І. підтримали заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позові, наполягали на задоволенні позову.

Представник відповідача адвокат Чавурська О. В. в судовому засіданні позов не визнала, заперечували проти його задоволення, посилаючись на недоведеність обставин, вказаних у позові, підтримала наданий відзив на позов.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши надані матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з частками по 1/2 кожного.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 13.11.2018 у справі №663/2240/15-ц встановлено порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 виділено житлову кімнату площею 20.5 кв.м., ОСОБА_2 виділено кімнату 1-4 площею 11,1 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 8,4 кв.м., господарські будівлі сарай літ.Б, навіс літ.К, навіс літ.В; залишено у загальному користуванні у житловому будинку передпокій 1-1 площею 16,3 кв.м., прибудову літ.І площею 6,5 кв.м., кухню 1-3 площею 11,6 кв.м., коридор 1-5 площею 5,5 кв.м., гараж 1-2 площею 15,7 кв.м., з господарських будівель та споруд туалет літ.Т, душ літ.Д, ворота №2, вимощення 1.

28.11.2020 ОСОБА_1 спрямував письмове повідомлення ОСОБА_2 про вселення 02.11.2020 з 17.00 год. до 18.00 год., та просив здійснити передачу йому ключів від вхідних дверей. Повідомлення ОСОБА_2 не отримано, відповідно до відмітки на конверті нема вдома, залишено повідомлення.

30.11.2020 ОСОБА_1 звертався до Скадовського ВП Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області стосовно перешкоджання йому користуватися житловим приміщенням ОСОБА_2 , було проведено перевірку та рекомендовано йому звернутися до суду та Скадовського районного відділу державної виконавчої служби, оскільки в діях останньої відсутні ознаки кримінального чи адміністративного правопорушення, а мають місце цивільно-правові відносини.

Крім того, судом досліджено запис телефонної розмови сторін у справі, з якого вбачається, що ОСОБА_1 намагається узгодити дату і час присутності ОСОБА_2 у спірному будинку, щоб отримати ключі та мати доступ до належної йому кімнати, а ОСОБА_2 не виявляє наміру конструктивно спілкуватися. При цьому, суд не бере до уваги заперечення представника відповідача щодо недопустимості аудіо-запису розмови, наданого під час судового розгляду справи, оскільки позивачем до позову було додано текст вказаної розмови, а запис наданий у зв`язку із запереченням такої розмови представником відповідача. Також судом враховано, що ОСОБА_1 було відмовлено у задоволенні позову про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням саме з підстав недоведеності перешкоджання ОСОБА_2 користуватися належним йому майном.

За змістом статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до частини 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями частини 2 статті 358 ЦК України співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю.

Згідно зі статтею 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь яких порушень його права, хоч би це порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Способи захисту права власності передбачені нормами статтями 16, 386, 391 ЦК України.

Згідно зі статтею 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно частини 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, а згідно з частиною 1 статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Відповідно до статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку) користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати та укладати інші не заборонені законом угоди.

Таким чином, позивач, як співвласник спірного житлового будинку, має право на захист свого порушеного відповідачем права користування майном шляхом вселення його до будинку.

Обираючи спосіб захисту порушеного права позивача, суд вважає за необхідне усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 , шляхом вселення його до виділеного йому приміщення у вказаному будинку.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до положень статей 141, 142 ЦПК України.

Керуючись статтями 328, 379, 382, 383, 391 Цивільного кодексу України, статтями 4, 5, 12, 76, 80, 81, 141, 142, 263-265, 352 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 шляхом його вселення у приміщення відповідно до встановленого рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 13.11.2018 у справі №663/2240/15-ц порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами.

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області К.М. Шульга

Повний текст рішення виготовлено 09.07.2021