РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2021 р.

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Верніка В.М.,

при секретарі Штойко О.Ю.,

із участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка справу за позовом адвоката Смірнова Сергія Михайловича, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , із участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Виконавчого комітету Жмеринської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ :

Адвокат Смірнов С.М. в інтересах ОСОБА_2 05.04.2021 року звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області з цим позовом до ОСОБА_3 щоод визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком по АДРЕСА_1 . У позовній заяві представник позивача виклав наступну позицію. 21.07.2009 року державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори Бульбою Л.І. посвідчено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 будинковолодіння з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . 04.08.2009 року КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвало за позивачем ОСОБА_2 право власності на вказане будинковолодіння, у якому також зареєстрований ОСОБА_3 . Що це за особа позивачу невідомо, він ніколи не проживав за даною адресою, місце фактичного проживання останнього невідоме. Паспортні дані, реєстраційний номер облікової картки платника податків ОСОБА_3 позивачу також невідомі. З картотеки з питань реєстрації фізичних осіб відомо лише дату його народження ІНФОРМАЦІЯ_1 . У будинку позивача зареєстровані та фактично проживають позивач з чоловіком ОСОБА_5 . Про реєстрацію відповідача дізналася з доставки запрошення на вибори за їх адресою на імя ОСОБА_3 . В теперішній час позивач має труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів за комунальні послуги, неможливість оформлення субсидії або ж неправильне її нарахування через більшу кількість зареєстрованих, ніж фактичних мешканців будинку. Також реєстрація в будинку невідомої особи створюватиме позивачу труднощі у праві розпорядження своєю власністю при намірі її відчуження (а.с.1-6).

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 19.04.2021 року відкрито провадження у даній справі, та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи та свідків (а.с.30)

Представником заінтересованої особи Жмеринської міської ради Коноваловою Я.О. подано заяву, якою розгляд справи просила провести без її участі відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.34).

Відповідач ОСОБА_3 за його належним викликом в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не представив, клопотань про відкладення судового розгляду з поважних причин не подавав, що втім не перешкоджає розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги та просив задоволити позов з викладених у ньому обгрунтувань.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що він є чоловіком позивача ОСОБА_2 . Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , вони придбали у 2009 році, з 2014 року проживають за даною адресою. Про реєстрацію ОСОБА_6 у вказаному будинку дізнався, коли їм з дружиною було доставлене запрошення на вибори міського голови. Запитував попередніх власників з приводу реєстрації ОСОБА_3 у їх будинку, однак ті теж не знають відповідача.

Свідок ОСОБА_7 пояснив суду, що позивач у даній справі є його сусідом. За адресою: АДРЕСА_1 , він проживає вже чотири роки. Упродовж цього часу він жодного разу не бачив ОСОБА_3 за місцем проживання та реєстрації позивача ОСОБА_2 та її чоловіка ОСОБА_5 .

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні вказав, що він з народження проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Знає попередніх власників будинку та теперішніх, які є його сусідами. Йому невідомо, хто такий ОСОБА_6 й дану особу ніколи не бачив.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 позивач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до копій договору купівлі-продажу від 21.07.2009 року (а.с.12-13), витягу з державного реєстру правочинів від 21.07.2009 року №7529184 (а.с.14), реєстраційного посвідчення КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" від 04.08.2009 року за позивачем ОСОБА_2 зареєстровано право власності в цілому на будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 й складається з житлового будинку та господарських споруд (а.с.15).

Згідно до довідки квартального комітету "Заріччя" від 01.03.2021 року №120, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані позивач ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_5 ; згідно домової книги відомостей про реєстрацію інших осіб за вказаною вище адресою немає (а.с.18).

Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони представлені із дотриманням вимог закону, не суперечать доводам позивача та ніким не оскаржуються.

Згідно ч.4 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1,2,7 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи наведене та вимоги чинного законодавства, а також те, що позивач, як власник нерухомого майна має право вимагати усунення відповідних перешкод шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, відповідач створює позивачу перешкоди у здійсненні нею своїх прав користування та розпорядження особистим нерухомим майном та позбавляє можливості використовувати житловий будинок за власним розсудом, наразі відповідач ОСОБА_3 не є співвласником даного житлового приміщення, а також фактично відсутній у зазначеному будинку терміном понад один рік, обставини чого в судовому засіданні підтверджені покащаннями свідків, які є очевидцями відповідних подій, повідомлені позивачем обставини чого відповідачем не заперечено та не спростовано ні в який спосіб, поважності причин його відсутності суду ніким не повідомлено, сукупність встановлених обставин чого визначає застережені законом підстави визнання відповідача особою, яка втратила право користування спірним будинком, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивача стягненню на її користь з відповідача підлягає сума сплаченого та документально підтвердженого судового збору в розмірі 908 грн (а.с.7), згідно вимог ч.1 ст.141 ЦПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.41 Конституції України, ст.317, 319, 391, 405 ЦК України, ст.10, 12, 13, 81, 141, 223, 259, 264, 279 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , особою, яка втратила право користування будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , мешканки АДРЕСА_1 ) судові витрати із сплати судового збору в розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подана апеляційна скарга.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, Вінницькому апеляційному суду через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області.

Повне судове рішення складено 30.08.2021 року.

Суддя Вернік В.М.