Справа № 585/849/21
Номер провадження 2/585/510/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02 вересня 2021 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючої судді Машини І.М..
секретаря судового засідання Холод О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Роменського міськрайонного суду Сумської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи матеріали справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
30.03.2021 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 ,в якій просить визнати останнього таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівля - продаж квартири, нотаріально посвідченого та зареєстрованого у реєстрі № 2681, їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 . У 2018 року позивач познайомилася з відповідачем та вони почали зустрічатися. У подальшому вони вирішили проживати разом, тому 30.11.2019 за заявою позивача в належній їй квартирі був зареєстрований відповідач. У грудні 2019 року вони припинили свої відносини та відповідач забрав свої речі та переїхав в інше місце проживання в м. Обухів Київської області. З того часу відповідач у квартирі не проживає та не користується нею. Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку відповідача в досудовому порядку неможливо по тій причині, що відповідач відмовляється в добровільному порядку.
07 квітня 2021 року ухвалою Роменського міськрайонного суду відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справ.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовільнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, шляхом направлення судової повістки за місцем реєстрації, яка повернулася до суду з відміткою на конверті «адресат відсутній за вказаною адресою».
Ухвалою суду від 02.09.2021 вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши письмові докази, дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу квартири, нотаріально посвідченого та зареєстрованого у реєстрі № 2681, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.6,7).
Згідно до Витягу з Державного реєстру правочинів № 9273524 від 19.11.2010 та Витягу про державну реєстрацію прав № 28544454, договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 , нотаріально посвідчений та зареєстрований у реєстрі № 2681 (а.с.8,9).
Відповідно до довідки 01-35/441 від 18.03.2021 виданої управлінням адміністративних послуг Роменської міської ради - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 30 листопада 2019 року дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно справки виданої головою ОСББ 18.03.2021 ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , за вказаною адресою проживає лише ОСОБА_1 (а.с.11).
Відповідно допаспорту серії НОМЕР_1 виданого органом 3201 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_3 (а.с.12,13).
Згідно договору про надання правничої допомоги від 18.03.2021 ОСОБА_1 уклала з адвокатом Менько Д.Д. договір про надання правничої допомоги (а.с.18).
Відповідно до акту приймання - передачі наданих послуг ОСОБА_1 разом з адвокатом Менько Д.Д. склали даний акт про надання отримання правничої допомоги та розмір гонорару адвоката за правничу допомогу (а.с.17).
Згідно квитанції № 11 від 19.03.2021 ОСОБА_4 на підставі договору про надання правничої допомоги від 18.03.2021 отримав від ОСОБА_1 1900 грн. (а.с.16).
Свідок ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , під час судового засідання пояснила, що вона сусідка ОСОБА_6 . Відповідач за місцем реєстрації, у квартирі ОСОБА_1 , зареєстрований, але вже давно не проживає. Останній раз вона його бачила в кінці 2019 року, але за вказаною адресою він довго не перебував.
Як зазначено у ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. В розумінні зазначених норм законодавства, позивач має право на захист свого права власності.
Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Факт реєстрації відповідача в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить позивачу на праві приватної власності, порушує її право власності, відповідач з грудня 2019 року не проживає у вказаному будинку та зареєстрований у ньому формально, у зв`язку з чим він вважається таким, що втратив право на користування житлом за вказаною адресою.
З огляду на встановлені обставини, аналізуючи докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
В зв`язку з задоволенням позовної заяви з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 908,00 грн.
Також, згідно положень ст. 137 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 1900 грн. Зазначений розмір на правову допомогу суд визначає обґрунтований, враховуючи акт приймання - передачі наданих послуг від 19.03.2021 складений між позивачем та адвокатом Менько Д.Д. та розрахунку розміру витрат на правничу допомогу.
На підставі викладеного та згідно положень ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 142, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 279 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, що складаються з судового збору в розмірі 908,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату професійної правової допомоги у розмірі 1900,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданого Глухівським МВ УМВС України в Сумській області 04.12.2007.
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий органом 3201.
Повний текс рішення складено 06.09.2021.
СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина