Справа № 676/3378/21
Номер провадження 2/676/1749/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

09 липня 2021 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Приватного підприємства «Квін - Майстер» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Концерну «Техвоєнсервіс» про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Концерну «Техвоєнсервіс» про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що відповідно до нотаріально посвідчених Договорів купівлі-продажу частини нерухомого майна від 17 серпня 2009 року, Приватне підприємство «Квін-Майстер» набуло право власності на 539/1000 частку в комплексі нежитлових будівель загальною площею 8818,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа належних позивачу будівель, які складають відповідну частку в загальному комплексі будівель, становить 4735,6 кв. м.. Іншими співвласниками вказаного комплексу нежитлових будівель є відповідачі з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток. Належний позивачу комплекс будівель знаходиться на окремій земельній ділянці загальною площею 18323 кв. м, кадастровий номер: :17:003:0035, яка передана позивачу в користування на підставі Договору оренди землі від 17 вересня 2019 року. Позивач має намір зареєструвати своє право власності на належний йому комплекс нежитлових будівель як на окремий об`єкт нерухомого майна, з цією метою вважає за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної йому частки у вищевказаному загальному комплексі нежитлових будівель. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 111 від 28 травня 2021 року, за технічними показниками належна позивачу 539/1000 частка об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Однак, позивач не зміг встановити належний контакт і досягнути з усіма іншими співвласниками - відповідачами згоди щодо вирішення питання виділу належної йому частки в спільному майні у досудовому порядку, а відтак, вимушений звернутись із даним позовом до суду. Таким чином, позивач просить:

1.Виділити у натурі його 539/1000 частку зі складу спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належного Позивачу комплексу нежитлових будівель загальною площею 4735,6 кв. м, до складу якого входять:

- Виробничий корпус, позначений на плані літерою «А», загальною площею 1076 кв. м;

- Виробничий будинок АДРЕСА_2 , позначений на плані літерою «Б», загальною площею 2988,4 кв.м;

- Котельня, позначена на плані літерою «В», загальною площею 438,1 кв. м;

- Будинок № 84 КПП, позначений на плані літерою «Г», загальною площею 111,9 кв. м;

- Будівля для зберігання пожежного інвентарю, позначена на плані літерою «Е», загальною площею 12,3 кв. м;

- Теплиця, позначена на плані літерою «Ж», загальною площею 99,9 кв. м;

- Вбиральня, позначена на плані літерою «З», загальною площею 9 кв. м.

2.Припинити право спільної часткової власності Позивача на його 539/1000 частку в складі вищезазначеного спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належного Позивачу комплексу вищевказаних нежитлових будівель загальною площею 4735,6 кв. м..

Представник позивача - Приватного підприємства «Квін - Майстер» в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти проведення по справі заочного розгляду.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Про день слухання справи повідомлений своєчасно.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася . Про день слухання справи повідомлена своєчасно.

Представник відповідача - Концерну «Техвоєнсервіс» в судове засідання не з`явився. Про день слухання справи повідомлений своєчасно.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до семи нотаріально посвідчених Договорів купівлі-продажу частини нерухомого майна від 17 серпня 2009 року, зареєстрованих в реєстрі за №4275, №4277, №4279, №4281, №4285, №4289, №4291 Приватне підприємство «Квін-Майстер» набуло право власності на 539/1000 частки в комплексі нежитлових будівель загальною площею 8818,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа належних позивачу будівель, які складають відповідну частку в загальному комплексі будівель, становить 4735,6 кв. м., складається з наступних будівель: виробничий корпус, позначений на плані літерою «А», загальна площа 1076 кв.м.; виробничий будинок АДРЕСА_2 , позначений на плані літерою «Б», загальна площа 2988,4 кв.м.; котельня, позначена на плані літерою «В», загальна площа 438,1 кв.м.; будинок АДРЕСА_3 , позначений на плані літерою «Г», загальна площа 111,9 кв.м.; будівля для зберігання пожежного інвентаря, позначена на плані літерою «Е», загальна площа 12,3 кв.м.; теплиця, позначена на плані літерою «Ж», загальна площа 99,9 кв.м.; вбиральня, позначена на плані літерою «З», загальна площа 9 кв.м..

Належний Приватному підприємству «Квін Майстер» комплекс будівель знаходиться на окремій земельній ділянці загальною площею 18323 кв. м, кадастровий номер: :17:003:0035, яка передана позивачу в користування на підставі Договору оренди землі від 17 вересня 2019 року.

З Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.05.2021 року за №257924573 вбачається, що Приватному підприємству «Квін Майстер» належить 539/1000 частин комплексу будівель по АДРЕСА_1 .

Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_3 від 28.05.2021 року за №111 вбачається, що 539/1000 часток комплексу площею 4735,6 кв.м., що складається з частини комплексу будівель: виробничий корпус літ. «А»; виробничий корпус №2 літ. «Б»; котельня літ. «В»; будинок №84 КПП літ. «Г»; будівля для зберігання пожежінвентаря літ. «Е»; теплиця літ. «Ж»; вбиральня літ. «З», розташованого по АДРЕСА_1 та належить ПП «КВІН-МАЙСТЕР» за технічними показниками 539/1000 частки є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При задоволенні позову суд враховує, що позивач є власником 539/1000 частки комплексу площею 4735,6 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 , що згідно висновку ФОП ОСОБА_3 ця частка може бути виділена в натурі .

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити Приватному підприємству «Квін-Майстер» в натурі 539/1000 частку зі складу комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належного Приватному підприємству «Квін-Майстер» комплексу нежитлових будівель загальною площею 4735,6 кв.м., до складу якого входять:

- Виробничий корпус, позначений на плані літерою «А», загальною площею 1076 кв. м;

- Виробничий будинок АДРЕСА_2 , позначений на плані літерою «Б», загальною площею 2988,4 кв.м;

- Котельня, позначена на плані літерою «В», загальною площею 438,1 кв. м;

- Будинок № 84 КПП, позначений на плані літерою «Г», загальною площею 111,9 кв. м;

- Будівля для зберігання пожежного інвентаря, позначена на плані літерою «Е», загальною площею 12,3 кв. м;

- Теплиця, позначена на плані літерою «Ж», загальною площею 99,9 кв.м;

- Вбиральня, позначена на плані літерою «З», загальною площею 9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності Приватного підприємства «Квін Майстер» на 539/1000 часток в складі комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_1 ).

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Концерну «Техвоєнсервіс», поданою протягом 30 днів з дня ухвалення судового рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: Приватне підприємство «Квін - Майстер» ( вул. Підприємницька, 3, с. Кам`янка, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, 32307, ідентифікаційний код 34223349)

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_2 ),

Концерн «Техвоєнсервіс» ( пр-т. Повітрофлотсткий, 6, м. Київ, 03168, ідентифікаційний код 33689867)

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О