справа № 399/891/20
провадження № 2/399/40/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2021 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуюча - суддя Шуліка О.О.

за участю секретарів судового засідання Бобрик І.О., Маслової К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , інтереси якого представляє - адвокат Супрун Леонід Вікторович, до державного реєстратора прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, ОСОБА_2 , Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області, третя особа: Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Супрун Леонід Вікторович звернувся до Онуфріївського районного суду Кіровоградської області з позовною заявою до до державного реєстратора прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, ОСОБА_2 , Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області, третя особа: Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка на момент смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із нею був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 . Назва вулиці АДРЕСА_4 була змінена на АДРЕСА_5 на підставі рішення Виконавчого комітету Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області. Належність вказаного будинку ОСОБА_3 підтверджувалася Архівною довідкою Світловодського МБТІ від 18.07.2019 року вих. № 705. Згідно ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом та за законом. А згідно ч.1 ст. 1223 Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Її спадкоємцем за заповітом від 21.01.2003 року на вищевказаний житловий будинок, реєстраційний номер - 2, посвідченого секретарем Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, є ОСОБА_1 . Крім ОСОБА_1 , спадкоємцем за вищевказаним заповітом на земельну ділянку є ОСОБА_4 . Згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Зважаючи на ту обставину, що місце проживання ОСОБА_1 на момент смерті спадкодавця було зареєстровано за тією ж адресою, що і померла ОСОБА_3 , позивач вважається таким, що прийняв спадщину. Він, як представник за довіреністю ОСОБА_1 , Супрун Леонід Вікторович , звернувся до державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори з метою оформлення спадщини та видачі свідоцтва, але від нього дізнався про неможливість його здійснення через відсутність правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок. Зважаючи на вищевикладене, мені було запропоновано звернутися до суду. Тож, заочним рішенням Онуфрїївського районного суду Кіровоградської області від 28.05.2020 року, яке набрало законної сили 07.08.2020 року, позовні вимоги ОСОБА_1 до Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області та ОСОБА_4 було вирішено задовольнити. Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, у тому числі, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Тож він, як представник за довіреністю ОСОБА_1 , Супрун Леонід Вікторович , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області, ОСОБА_18 , з метою державної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно. Але йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку із наступним. А саме, у Рішенні про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень № 54094092 від 16.09.2020 року зазначено наступне: «Розглянув заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 07.09.2020 11:52:02 за реєстраційним номером 41289381, яку подав Супрун Леонід Вікторович , що діє на підставі Довіреність, серія і номер 3220, виданий 01.07.2019, видавник: Приватний нотаріус Кременчуцький міський нотаріальний округ Полтавської області Варивода В.В., податковий номер/серія, номер паспорта/НОМЕР_5/НОМЕР_6/ для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, та документи, подані для проведення державної реєстрації прав, та встановив наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме під час проведення пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перевірки за адресою заявленого об`єкта нерухомого майна, виявлено реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246 від 11.02.2020 року та внесено запис про право власності № 51080545 від 11.02.2020 року за власником ОСОБА_2 , одночасно за цим власником виявлено зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0135, реєстраційний номер 246 із зареєстрованим правом власності. Враховуючи викладене, керуючись статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктами 18 та 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, вирішив відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, за суб`єктом: ОСОБА_1 , податковий номер, серія, номер паспорта НОМЕР_4/НОМЕР_7 ". Як можна зрозуміти із вищевказаної відмови у державній реєстрації права власності, підставою для відмови у державній реєстрації є п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 225407946 від 24.09.2020 року, Державна реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок за ОСОБА_2 була проведена на підставі поданих документів: технічного паспорту та виписки з погосподарської книги, видавник - Попівська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2 - має індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року (номер запису про право власності: 35435148). Так, відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються, в тому числі, виписка із погосподарської книги, наданої виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Але Онуфріївським районним судом Кіровоградської області заочним рішенням від 28.05.2020 року по справі № 399/105/20 було встановлено обставину, що згідно Архівної довідки Світловодського МБТІ від 18.07.2019 року № 705 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року належало ОСОБА_3 . При цьому, Попівська сільська рада в даному судовому провадженні приймала участь у якості відповідача. Крім того, у Попівській сільській раді Онуфріївського району Кіровоградської області зберігається копія вищевказаного заповіту від 21.01.2003 року, реєстраційний номер - 2, посвідченого секретарем Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, згідно якого право на спадщину, вищевказаний житловий будинок, має саме ОСОБА_1 . Зважаючи на вищевикладене, у Позивача виникають сумніви у правомірності видання органом місцевого самоврядування виписки із погосподарської книги Відповідачу, ОСОБА_2 .. Крім того, згідно п. п. 1, 2 Розділу І Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої наказом Державної служби статистики України 11.04.2016 № 56, погосподарський облік, як вид первинного обліку, передбачений для накопичення і систематизації відомостей, які збирають сільські, селищні, міські ради територіальних громад (об`єднаних територіальних громад) по кожному з розташованих на їхній території сільських населених пунктів і які є необхідними для проведення державних статистичних спостережень. Погосподарський облік ведуть з урахуванням норм чинного законодавства з питань захисту персональних даних. Цей облік не передбачає реєстраційних дій і не несе жодних правових наслідків для об`єктів, відносно яких він здійснюється. Згідно п. 1 Розділу II Інструкції, об`єктами погосподарського обліку є: домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території населеного пункту разом із нерухомістю, якою воно володіє або користується, - перший тип об`єкта (код - 1); домогосподарство з реєстрацією місця перебування на території населеного пункту разом із нерухомістю, якою воно володіє або користується, - другий тип об`єкта (код - 2); домоволодіння, місце проживання власника (власників) якого зареєстровано в іншому населеному пункті, включаючи земельні ділянки, що належать цій особі (особам) у межах місцевої ради, - третій тип об`єкта (код - 3); землеволодіння, місце проживання власника (власників) якого зареєстровано в іншому населеному пункті, - четвертий тип об`єкта (код - 4). Землеволодіння, як об`єкт ПГО, не має розташованого на ньому житлового будинку, але на ньому можуть знаходитися окремі господарські споруди; закинутий об`єкт - домоволодіння або землеволодіння, яким тривалий час ніхто не користується і яке має ознаки занепаду, руйнування, а також домоволодіння або землеволодіння, чий єдиний власник, господар помер, а спадкоємці (правонаступники) ще не визначені, - п`ятий тип об`єкта (код - 5). А згідно п. п. 1, 2 Розділу IV Інструкції, виключення об`єкта з погосподарського обліку здійснюють у випадку його ліквідації або якщо об`єкт перестає відповідати одному з визначень, наведених у пункті 1 розділу II цієї Інструкції. Ліквідація об`єкта ПГО відбувається, у тому числі, в разі прийняття в спадщину безхазяйного об`єкта членом (членами) домогосподарства з реєстрацією місця проживання/перебування на території населеного пункту. Тож, зважаючи на вищевикладене, у зв`язку із прийняттям спадщини ОСОБА_1 після ОСОБА_3 , у органу місцевого самоврядування були підстави для виключення даного будинку з погосподарського обліку, та відсутні підстави для видання ОСОБА_2 виписки з погосподасрського обліку на вищевказаний нерухомий об`єкт. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 393 Цивільного кодексу України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди. Зважаючи на вищевикладене, ОСОБА_1 вважає, що Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, - має бути визнане недійсним, а запис про право власності № 35435148 - скасованим. Крім того, згідно вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 225407946 від 24.09.2020 року та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земляну ділянку площею 0,25 Га (кадастровий номер: :51:000:0135), призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що також знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер права власності: 246). Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Не зважаючи на вищевказану норму права, державна реєстрація права власності на вищевказану земельну ділянку була здійснена до набуття права власності на житловий будинок, що на ній знаходиться, що є порушенням зазначеної статті Земельного кодексу України. Зважаючи на вищевикладене, ОСОБА_1 вважає, що Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (реєстраційний номер: 246 ), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, - також має бути визнане недійсним, а запис про право власності - скасований. Згідно п. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права. Зважаючи на це, Позивач вважає за можливе вказати наступну правову позицію Верховного суду, що стосується розгляду подібних спірних правовідносин, викладеної у Постанові ВС від 28.11.2018 року по справі № 490/5986/17-ц. А саме, Позивач хоче вказати на основні висновки, які зробив Верховний Суд у вказаному рішенні: «3 огляду на викладене Велика Палата Верховного Суду вважає, що у даній справі виникли саме публічно-правові відносини, оскільки державний реєстратор діє як суб`єкт владних повноважень, дії якого щодо позивача останній вважає неправомірними та такими, що порушують його права. Тобто, при визначенні юрисдикційності спору з державним реєстратором чи щодо оскарження дій державного реєстратора критерієм такого розмежування є предмет оскарження. Якщо позивач оскаржує дії державного реєстратора з приводу розгляду його заяви у контексті статті 24 Закону № 1952-ІV, і цей спір не стосується речових прав чи обмежень на нерухоме майно третіх осіб, такий спір є публічно-правовим і підлягає розгляду у порядку адміністративного судочинства. Відтак спір підлягає розгляду у порядку адміністративного, а не цивільного судочинства. Суди на порушення вимог статті 15 ЦПК України та статті 17 КАС України (у редакції, чинній на час звернення з позовом до суду) помилково розглянули спір. Якщо позивачем оскаржуються дії державного реєстратора щодо вчинення їх за заявами третьої особи, тобто стосуються правовідносин, які виникли чи виникають між державним реєстратором і іншою, відмінною від позивача, особою, вбачається спір про право між позивачем та іншою особою щодо нерухомого майна, який повинен розглядатися у порядку цивільного чи господарського судочинства, залежно від суб`єктного складу сторін, та є за своєю природою приватноправовим спором.» Позивач вважає, що дана позовна заява про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно має бути розглянута саме в порядку цивільного судочинства.

Ухвалою судді Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09.10.2020 року заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Супруна Л.В. про забезпечення позову - повернуто заявнику.

Ухвалою судді Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09.10.2020 року позовну заяву залишено без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 23.10.2020 року заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Супруна Л.В. про забезпечення позову - повернуто заявнику.

23 жовтня 2020 року на виконання вимог ухвали Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09.10.2020 року про залишення позовної заяви без руху представником позивача надано уточнену позовну заяву, та зазначив, що дійсно, до відповідача ОСОБА_2 не заявлено позовних вимог, як це вимагає ч.4 ст. 175 ЦПК України. При цьому зауважує, що специфіка даної цивільної справи не дозволяє заявляти позовні вимоги нікому, окрім державного реєстратора на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області. А саме через те, що позивачем оспорюються лише законність внесення державним реєстратором даних до Державного реєстру прав на нерухоме майно. При цьому, так як право власності на спірне майно вже зареєстровано за іншою особою, ОСОБА_2 , її участь є обов`язковою у дані справі. Зазначає, що процесуальний статус ОСОБА_2 у даній справі не може бути іншим, як сторона по справі, а саме - відповідач, так як поданий позов, та рішення суду за результатами його розгляду прямо впливає на її цивільні права та обов`язки. Але на даний час до внесення відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно про ОСОБА_1 як власника будинку - він, вважає, що не має законних підстав заявляти будь-які вимоги до законного, на даний час, власника спірного майна, тобто до відповідача ОСОБА_2 .. При цьому, повністю погоджується щодо недоцільності залучення до участі у справі в якості відповідача - Попівської сільської ради Онуфрївського району Кіровоградської області, яка на його думку повинна бути залучена як третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Уточнена позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка на момент смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із нею був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 . Назва вулиці АДРЕСА_4 була змінена на АДРЕСА_5 на підставі рішення Виконавчого комітету Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області. Належність вказаного будинку ОСОБА_3 підтверджувалася Архівною довідкою Світловодського МБТІ від 18.07.2019 року вих. № 705. Згідно ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом та за законом. А згідно ч.1 ст. 1223 Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Її спадкоємцем за заповітом від 21.01.2003 року на вищевказаний житловий будинок, реєстраційний номер - 2, посвідченого секретарем Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, є ОСОБА_1 . Крім ОСОБА_1 , спадкоємцем за вищевказаним заповітом на земельну ділянку є ОСОБА_4 . Згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Зважаючи на ту обставину, що місце проживання ОСОБА_1 на момент смерті спадкодавця було зареєстровано за тією ж адресою, що і померла ОСОБА_3 , Позивач вважається таким, що прийняв спадщину. Він, як представник за довіреністю ОСОБА_1 , Супрун Леонід Вікторович , звернувся до державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори з метою оформлення спадщини та видачі свідоцтва, але від нього дізнався про неможливість його здійснення через відсутність правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок. Зважаючи на вищевикладене, йому було запропоновано звернутися до суду. Тож, заочним рішенням Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 28.05.2020 року, яке набрало законної сили 07.08.2020 року, позовні вимоги ОСОБА_1 до Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області та ОСОБА_4 було вирішено задовольнити. Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, у тому числі, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Тож він, як представник за довіреністю ОСОБА_1 , Супрун Леонід Вікторович , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області, ОСОБА_18 , з метою державної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно. Але йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку із наступним. А саме, у Рішенні про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень № 54094092 від 16.09.2020 року зазначено наступне: «Розглянув заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 07.09.2020 11:52:02 за реєстраційним номером 41289381, яку подав Супрун Леонід Вікторович , що діє на підставі Довіреність, серія і номер 3220, виданий 01.07.2019, видавник: Приватний нотаріус Кременчуцький міський нотаріальний округ Полтавської області Варивода В.В., податковий номер/серія, номер паспорта/НОМЕР_5/НОМЕР_6/ для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, та документи, подані для проведення державної реєстрації прав, та встановив наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме під час проведення і

пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перевірки за адресою заявленого об`єкта нерухомого майна, виявлено реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246 від 11.02.2020 року та внесено запис про право власності № 51080545 від 11.02.2020 року за власником ОСОБА_2 , одночасно за цим власником виявлено зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0135, реєстраційний номер 246 із зареєстрованим правом власності. Враховуючи викладене, керуючись статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктами 18 та 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, вирішив відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, за суб`єктом: ОСОБА_1 , податковий номер/серія, номер паспорта/НОМЕР_4/НОМЕР_7/". Як можна зрозуміти із вищевказаної відмови у державній реєстрації права власності, підставою для відмови у державній реєстрації є п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме і майно № 225407946 від 24.09.2020 року, Державна реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок за ОСОБА_2 була проведена на підставі поданих документів: технічного паспорту та виписки з погосподарської книги, видавник - Попівська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2 - має індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року (номер запису про право власності: 35435148). Так, відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 роду та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються, в тому числі, виписка із погосподарської книги, наданої виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Але Онуфріївським районним судом Кіровоградської області заочним рішенням від 28.05.2020 року по справі № 399/105/20 було встановлено обставину, що згідно Архівної довідки Світловодського МБТІ від 18.07.2019 року № 705 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року належало ОСОБА_3 . При цьому, Попівська сільська рада в даному судовому провадженні приймала участь у якості відповідача. Крім того, у Попівській сільській раді Онуфріївського району Кіровоградської області зберігається копія вищевказаного заповіту від 21.01.2003 року, реєстраційний номер - 2, посвідченого секретарем Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, згідно якого право на спадщину, вищевказаний житловий будинок, має саме ОСОБА_1 . Зважаючи на вищевикладене, у Позивача виникають сумніви у правомірності видання органом місцевого самоврядування виписки із погосподарської книги Відповідачу, ОСОБА_2 » Крім того, згідно п. п. 1, 2 Розділу І Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої наказом Державної служби статистики України 11.04.2016 № 56 (далі - Інструкція), погосподарський облік, як вид первинного обліку, передбачений для накопичення і систематизації відомостей, які збирають сільські, селищні, міські ради територіальних громад (об`єднаних територіальних громад) по кожному з розташованих на їхній території сільських населених пунктів і які є необхідними для проведення державних статистичних спостережень. Погосподарський облік ведуть з урахуванням норм чинного законодавства з питань захисту персональних даних. Цей облік не передбачає реєстраційних дій і не несе жодних правових наслідків для об`єктів, відносно яких він здійснюється. Згідно п. 1 Розділу II Інструкції, об`єктами погосподарського обліку є: домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території населеного пункту разом із нерухомістю, якою воно володіє або користується, - перший тип об`єкта (код -1); домогосцодарство з реєстрацією місця перебування на території населеного пункту разом із нерухомістю, якою воно володіє або користується, - другий тип об`єкта (код - 2); домоволодіння, місце проживання власника (власників) якого зареєстровано в .іншому населеному пункті, включаючи земельні ділянки, що належать цій особі (особам) у межах місцевої ради, - третій тип об`єкта (код - 3); землеволодіння, місце проживання власника (власників) якого зареєстровано в іншому населеному пункті, - четвертий тип об`єкта (код - 4). Землеволодіння, як об`єкт ПГО, не має розташованого на ньому житлового будинку, але на ньому можуть знаходитися окремі господарські споруди; закинутий об`єкт - домоволодіння або землеволодіння, яким тривалий час ніхто не користується і яке має ознаки занепаду, руйнування, а також домоволодіння або землеволодіння, чий єдиний власник, господар помер, а спадкоємці (правонаступники) ще не визначені, - п`ятий тип об`єкта (код - 5). А згідно п. п. 1, 2 Розділу IV Інструкції, виключення об`єкта з погосподарського обліку здійснюють у випадку його ліквідації або якщо об`єкт перестає відповідати одному з визначень, наведених у пункті 1 розділу II цієї Інструкції. Ліквідація об`єкта ПГО відбувається, у тому числі, в разі прийняття в спадщину безхазяйного об`єкта членом (членами) домогосподарства з реєстрацією місця проживання/перебування на території населеного пункту. Тож, зважаючи на вищевикладене, у зв`язку із прийняттям спадщини ОСОБА_1 після ОСОБА_3 , у органу місцевого самоврядування були підстави для виключення даного будинку з погосподарського обліку, та відсутні підстави для видання ОСОБА_2 виписки з погосподасрського обліку на вищевказаний нерухомий об`єкт. Зважаючи на вищевикладене, ОСОБА_1 вважає, що Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріівської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, - має бути визнане недійсним, а запис про право власності № 35435148 - скасованим. Крім того, згідно вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 225407946 від 24.09.2020 року та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земляну ділянку площею 0,25 Га (кадастровий номер: :51:000:0135), призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що також знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер права власності: 246). Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Не зважаючи на вищевказану норму права, державна реєстрація права власності на вищевказану земельну ділянку була здійснена до набуття права власності на житловий будинок, що на ній знаходиться, що є порушенням зазначеної статті Земельного кодексу України. Зважаючи на вищевикладене, ОСОБА_1 вважає, що Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (реєстраційний номер: 246 ), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, - також має бути визнане недійсним, а запис про право власності - скасований. Згідно п. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права. Зважаючи на це, Позивач вважає за можливе вказати наступну правову позицію Верховного суду, що стосується розгляду подібних спірних правовідносин, викладеної у Постанові ВС від 28.11.2018 року по справі № 490/5986/17-ц. А саме, Позивач хоче вказати на основні висновки, які зробив Верховний Суд у вказаному рішенні: «3 огляду на викладене Велика Палата Верховного Суду вважає, що у даній справі виникли саме публічно-правові відносини, оскільки державний реєстратор діє як суб`єкт владних повноважень, дії якого щодо позивача останній вважає неправомірними та такими, що порушують його права. Тобто, при визначенні юрисдищійності спору з державним реєстратором чи щодо оскарження дій державного реєстратора критерієм такого розмежування є предмет оскарження. Якщо позивач оскаржує дії державного реєстратора з приводу розгляду його заяви у контексті статті 24 Закону № 1952-IV, і цей спір не стосується речових прав чи обмежень на нерухоме майно третіх осіб, такий спір є публічно-правовим і підлягає розгляду у порядку адміністративного судочинства. Відтак спір підлягає розгляду у порядку адміністративного, а не цивільного судочинства. Суди на порушення вимог статті 15 ЦПК України та статті 17 КАС України(у редакції, чинній на час звернення з позовом до суду) помилково розглянули спір. Якщо позивачем оскаржуються дії державного реєстратора щодо вчинення їх за заявами третьої особи, тобто стосуються правовідносин, які виникли чи виникають між державним реєстратором і іншою, відмінною від позивача, особою, вбачається спір про право між позивачем та іншою особою щодо нерухомого майна, який повинен розглядатися у порядку цивільного чи господарського судочинства, залежно від суб`єктного складу сторін, та є за своєю природою приватноправовим спором. " Зважаючи на вищевикладене, Позивач вважає, що дана позовна заява про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно має бути розглянута саме в порядку цивільного судочинства. Прохає суд винести рішення, яким визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 51080545 від 11.02.2020 року), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18. Визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (реєстраційний номер: 246), винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18. Стягнути із відповідачів судові витрати, понесені позивачем у зв`язку із розглядом справи.

Ухвалою судді Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 23 жовтня 2020 року справу прийнято до свого провадження, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.

11 грудня 2020 року до Онуфіївського районного суду Кіровоградської області від ОСОБА_2 надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, відповідно до якої зазначено, що в провадженні Онуфріївського районного суду Кіровоградської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради та ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . 28 листопада 2020 року вона отримала ухвалу Онуфріїського районного суду про відкриття провадження у справі № 399/891/20 від 23 жовтня 2020 року та копію позовної заяви разом з додатками, серед яких копію заочного рішення по справі №399/105/20 від 28 травня 2020 року про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 . Вона являється колишньою дружиною позивача. Між ними 14.04.2000 року було укладено шлюб, який зареєстровано Попівською сільською радою. Від шлюбу з позивачем у них є син ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2 . 25.04.2014 року Онуфріївским районним судом шлюб було розірвано. З 2000 року по 2014 рік вони з позивачем та сином проживали в будинку АДРЕСА_1 . За вказаною адресою вона проживає на даний час з своїм цивільним чоловіком та неповнолітнім сином ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_3 . А син ОСОБА_8 зареєстрований, але на даний час навчається в вищому учбовому закладі в м. Київ. Коли вони з позивачем розлучилися, то ОСОБА_1 виїхав з даного будинку. Позивач не приймав участі в житті сина і тому вона змушена була звернутися до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 аліментів на утримання сина. Рішенням Онуфріївського районного суду по справі № 399/927/15-ц було стягнуто з ОСОБА_1 аліменти, на утримання їхнього неповнолітнього сина. Позивач ОСОБА_1 взагалі виїхав з району і місце його фактичного проживання державній виконавчій службі ні їй встановити не вдалося, тобто він переховуючись намагався ухилитися від спати аліментів. ІНФОРМАЦІЯ_4 син ОСОБА_8 досяг повноліття. На день повноліття заборгованість по сплаті аліментів становила 45870.97 грн. Державною виконавчою службою було вжито всіх заходів примусового виконання рішення суду: накладено арешт та заборонено відчуження всього майна боржника, обмежено в праві виїзду за кордон та інше. Позивач зв`язався з нею по телефону і запропонував передати у її власність житловий будинок АДРЕСА_1 , так як вона та син ОСОБА_8 в ньому проживають та зареєстровані на проживання. А я в свою чергу повинна звернутись до виконавчої служби з заявою про те, що вона кошти отримала і претензій до нього стосовно оплати аліментів не має. Вона згодилася. Для оформлення права власності на вказаний будинок їй необхідна була його письмова відмова від будинку на її користь. Позивач передав через представника Супрун Леоніда Вікторовича заяву, написану на Попівську сільську раду про добровільну відмову від вказаного будинку на її користь. Вказана заява датувалася 06.06.2018 року і засвідчена першим секретарем з консульських питань Посольства України в Чехії та скріплена печаткою Посольства України в Чеській Республіці. Після отримання заяви та в присутності Супрун Леоніда Вікторовича нею була написана заява про відсутність претензій стосовно стягнення аліментів з позивача. На підставі даної заяви виконавче провадження про стягнення на її користь аліментів з ОСОБА_1 було закінчене виконавчою службою. Із заявою про відмову вона звернулась до Попівської сільської ради та отримала дозвіл на виготовлення технічної документації. В результаті, на сьогоднішній день житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано на її їм я. Реєстрація будинку в відповідних реєстрах України проведена 05.02.2020 року і позивач і представник позивача знали і могли знати на день подачі позову про визнання права власності на вказаний вище будинок, про реєстрацію даного будинку. Позивач і представник позивача не повідомили суд про вказане вище і винесене рішення по справі № 399/105/20 від 28 травня 2020 року про визнання права власності і подальші наслідки порушують її права стосовно володіння та користування житловим будинком АДРЕСА_1 та ще й зачіпають інтереси її неповнолітнього сина ОСОБА_9 . Позивач та його представник завідомо знаючи про порушення її прав навмисно не повідомили суд про необхідність залучення до справи її як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, як це зобов`язано сторін Цивільним процесуальним Законодавством і тому допустили пропущення мною строку вступу в справу як третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача. На підставі вказаного вона бажаю приєднатися до розгляду справи і вирішення спору шляхом вступу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача. Вона дізналася про порушення своїх прав та інтересів 28 листопада 2020 року. Прохає суд, поновити строк для подачі заяви про вступ в справу № 399/105/20, як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет відповідача. Прийняти заяву до розгляду. Залучити її, ОСОБА_2 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Онуфріїським РВ УМВС в Кіровоградській області 20.01.2003 року, ІПН НОМЕР_3 що зареєстрована та проживаю за адресою: АДРЕСА_1 до участі у справі № 399/105/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

11 грудня 2020 року на адресу Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву про визнання незаконними та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року та реєстраційний номер 246), відповідно до якого зазначено, що в провадженні Онуфріївського районного суду Кіровоградської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень з індексним номером 51080545 від 11.02.2020 року та реєстраційним номером 246) внесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18. 28.11.2020 року вона отримала позовну заяву разом з додатками. Вона, ОСОБА_2 , заперечую проти задоволення позову ОСОБА_1 з наступних підстав, з посиланням на докази якими вони обґрунтовуються. В позові вказано, що позивач на момент смерті спадкодавця проживав разом з нею за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Попівської сілської ради. Це відомості надані суду з наступних підстав. Вона, ОСОБА_2 , колишня дружина позивача, шлюб вони уклали 14.04.2000 року ( підтверджується відміткою у паспорті). Від шлюбу у их народився син ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2 (підтверджується відміткою у паспорті). Вони з позивачем фактично проживали за адресою АДРЕСА_1 з 30.08.2000 року. Зареєстрована на проживання за даною адресою вона з 19.01.2004 року. За вказаною адресою всією сім`єю - вона, позивач та син проживали з 2000 року, і ОСОБА_3 з ними не було. Даний факт може підтвердити 80 відсотків населення с. Попівка. ОСОБА_3 з 1997 року фактично проживала за адресою АДРЕСА_3 з ОСОБА_10 - це також може підтвердити 80 відсотків жителів села та сама ОСОБА_10 , яка доглядали за ОСОБА_3 .. Видана довідка сільської ради не відповідає дійсності так як сільський голова, що підписувала вказану довідку - ОСОБА_11 - видала довідку на підставі погосподарської книги, яка знаходилася в сільській раді, в якій відповідно до Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських селищних та міських радах, затвердженої наказом Державної служби статистики України від 11.04.2016 року № 56 -вказано, що погосподарський облік, як вид первинного обліку, передбачений для накопичення та систематизації відомостей, які збирають сільські, селищні та міські ради територіальних громад по кожному з розташованих на їхній території сільських населених пунктів і які є необхідними для проведення державних статистичних, спостережень - тобто до погосподарської книги вписувалися всі особи які проживали в будинку за конкретною адресою почергово, тобто наприклад в 1999 році ОСОБА_17, в 2000 ОСОБА_12 і так далі і всі особи будуть в даній книзі, але це не підтверджує факт спільного проживання одночасно. Крім того в вказаній інструкції зазначено, що даний облік не передбачає реєстраційних дій і не несе жодних правових наслідків для об`єктів, відносно яких він здійснюється. Також позивачем перелічено відповідно до вказаної інструкції об`єкти ПГО та вказано про ліквідацію об`єкта ПГО, але не вказано роз`яснення стосовно ліквідації ПГО - а саме: п. 2 говорить, що ліквідацій об`єкта відбувається в разі: виїзду в повному складі та зняття з реєстрації місця проживання, перебування членів домогосподарства, яке не має на території населеного пункту нерухомого майна, що їм належить - тобто необхідно всім проживаючим знятися з реєстрації та виїхати з місця проживання тоді об`єкт буде ліквідовано. За адресою АДРЕСА_1 на момент смерті ОСОБА_3 було зареєстровано та проживало фактично сам позивач ОСОБА_1 , його син ОСОБА_13 і вона без реєстрації. На підставі вказаного вважає, що довідку Попівської сільської ради про спільне проживання позивача з померлим спадкодавцем не потрібно брати до уваги. Вказане вище свідчить, що правових підставі в Поліської сільської ради для виключення будинку з погосподарсього обліку не було. Крім того слід зазначити, що виписку з погосподарського обліку на даний будинок видано законно з наступних підстав: вона проживала, проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , внесена в погосподарський облік і нікуди не виїжджала. Також позивач разом з представником навмисноне повідомили суду про заяву позивача про добровільну відмову від будинку на її користь написану ним 06.06.2018 та засвідчену підписом представника посольства України в Чехії та скріплене печаткою посольства, яку нею і було пред`явлено в сільську раду, і враховуючи яку їй й було видано відповідні документи для оформлення та реєстрації житлового будинку. Також позивач посилається на ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу, де вказано, що спадкоємець, який постійно проживав разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Але потім ОСОБА_1 сам стверджує що ОСОБА_1 був лише зареєстрований за однією адресою з спадкодавцем - що відповідає дійсності ОСОБА_1 не є родичем ОСОБА_3 , а лише придбав будинок для спільного проживання зі своєю сім`єю - по факту, а по документації отримав у спадок. Це пояснюється тим, що на той час відомості про власника будинків були лише в архіві БТІ і договір купівлі-продажу оформити не міг належним чином - тобто будинок був придбаний на довірливих засадах, але правових підстав проживати в даному будинку не було і тому спадкодавцем був в 2003 році складений заповіт, в якому вона передала у спадок житловий будинок ОСОБА_1 так як на той час він уже проживав з сім`єю в ньому і віддав їй за нього кошти, а земельний пай ОСОБА_10 так як вона опікувалась нею. З вказаного встановлено, що факт спільного проживання спадкоємцем з спадкодавцем на момент смерті позивачем не доведено і потребує доведення в судовому порядку. Стосовно скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки: позивач керуючись ст. 120 Земельного кодексу стверджує про набуття права власності на земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок у разі набуття права власності на житловий будинок і вимагає скасувати реєстрацію. Але вказані вимоги є незаконними - позивач у спадок отримував лише житловий будинок, а земельну ділянку він не успадковував і тому вимагати скасування реєстрації земельної ділянки не має ніяких законних підстав. Стосовно заочного рішення від 28.05.2020 року про визнання прав власності на житловий будинок АДРЕСА_1 мною подано заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача так як прийняте рішення порушує мої права та права моїх дітей. Позивачем та його представником надано недостовірні відомості та не доведено незаконність рішення про реєстрацію права власності. Прохає відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 18.01.2021 року продовжено строк підготовчого судового засідання.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 15.02.2021 року продовжено строк підготовчого судового засідання.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 20.04.2021 року відкладено проведення підготовчого судового засідання та залучено до участі у справі як правонаступника Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області - Онуфріївську селищну раду Олександрійського району Кіровоградської області.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 23.04.2021 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Олександрійську районну державну адміністрацію Кіровоградської області.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 19.05.2021 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Супрун Л.В. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та прохав їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог та прохала відмовити в повному обсязі.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18 в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся.

Представник Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Представник третьої особи - Онуфріївської селищної ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, але завчасно надіслав клопотання про розгляд справи без участі їх представника та при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Заслухавши представника позивача та відповідача ОСОБА_2 , дослідивши докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Частинами 1 і 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст. ст. 76 - 82 ЦПК.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України).

Статтею 83 ЦПК України встановлено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

При цьому, згідно з частиною 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року принципу справедливості розгляду справи судом.

Відповідно довідки № 172 від 04.07.2019 року, виданої виконавчим комітетом Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області встановлено, що гр. ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 на день смерті була зареєстрвоана та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті за даною адресою був зареєстрований та проживав гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , не родич.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0135, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площа 0,25 га - зареєстровано за ОСОБА_2 .

Відповідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майноОСОБА_18 № 54094092 від 16.09.2020 року про відмову у державній реєстрації прав на нерухоме майно встановлено, що розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 07.09.2020 11:52:02 за реєстраційним номером 41289381, яку подав Супрун Леонід Вікторович , що діє на підставі Довіреність, серія і номер 3220, виданий 01.07.2019, видавник: Приватний нотаріус Кременчуцький міський нотаріальний округ Полтавської області Варивода В.В., податковий номер/серія, номер паспорта/НОМЕР_5/НОМЕР_6/ для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, та документи, подані для проведення державної реєстрації прав, та встановив наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме під час проведення пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перевірки за адресою заявленого об`єкта нерухомого майна, виявлено реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246 від 11.02.2020 року та внесено запис про право власності № 51080545 від 11.02.2020 року за власником ОСОБА_2 , одночасно за цим власником виявлено зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0135, реєстраційний номер 246 із зареєстрованим правом власності. Враховуючи викладене, керуючись статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктами 18 та 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, вирішив відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки, за суб`єктом: ОСОБА_1 , податковий номер/серія, номер паспорта/ НОМЕР_4 /НОМЕР_7/".

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 29.09.2020 року встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0135, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 - зареєстровано право власності за ОСОБА_2 .

Згідно архівної довідки № 705 від 18 липня 2019 року за архівними даними СКМБТІ, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року належало ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 11.01.1993 року, виданого Попівською сільською радою Онуфріївського району Кіровоградської області.

Відповідно до заочного рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 28.05.2020 року, яке набрало законної сили 7.08.2020 року визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

11.02.2021 року Онуфріївська селищна рада повідомляє, що гр. ОСОБА_18 на посаді адміністратора, державного реєстратора відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Онуфріївської селищної ради не працює.

Відповідно до світлокопії по господарської книги встановлено, що господарем домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , була ОСОБА_14 та зазначено її членів домогосподарства, дочка ОСОБА_15 її дочка, ОСОБА_3 її сестра, ОСОБА_16 , її зять.

Відповідно до заяви ОСОБА_1 від 06.06.2018 року, встановлено, що ОСОБА_1 повідомляє про свою добровільну відмову від будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка зареєстрована та проживає в даному будинку з вересня 2000 року. Справжність підпису ОСОБА_1 , засвідчено першим секретарем з консульських питань Посольства України в Чехії.

Суд, не приймає як доказ заяву ОСОБА_1 від 06.06.2018 року, оскільки на час написання заяви ОСОБА_1 не був власником даного будинку, а тому не міг розпоряджатися чужим майном.

Згідно з роз`ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27 вересня 2012 року, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно,набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Відповідно до ч.1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно дост. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до закону № 175/97-ЕР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтями15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством.

Відповідно до п. 9 ч. 1ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 20 січня 2005 року за № 2375/ІV, державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Пунктом 1наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02 квітня 2013 року № 607/5,передбачено,що державнареєстрація,скасування державноїреєстрації правна нерухомемайно таскасування записів Державного реєстру речових правна нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили.

Відповідно до ч. 1ст. 120 ЗК Україниу разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Враховуючи викладене, те, що, зазначені у позові обставини знайшли своє підтвердження під час судового розгляду справи і та не викликають у суду жодних сумнівів, право позивача на спірне нерухоме майно підтверджено рішенням суду. Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають чинному законодавству, а тому є такими що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.2-5, 76-81, 83, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1268 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якого представляє - адвокат Супрун Леонід Вікторович, до державного реєстратора прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, ОСОБА_2 , Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області, третя особа: Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 51080545 від 11.02.2020 року винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 246 винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду через Онуфріївський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Супрун Леонід Вікторович, юридична адреса: АДРЕСА_6.

Відповідач: державний реєстратор прав на нерухоме майно Онуфріївської районної державної реєстрації Кіровоградської області ОСОБА_18, юридична адреса: АДРЕСА_7

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрована та проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Олександрійська районна державна адміністрація Кіровоградської області, юридична адреса: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Шевченка, буд. 132.

Третя особа: Онуфріївська селищна рада Кіровоградської області, юридична адреса: Кіровоградська область, Олександрійський район, сел. Онуфріївка, вул. Центральна, буд. 7.

Повний текст рішення виготовлено 14.09.2021 року.

Суддя О.О. Шуліка