УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про забезпечення позову

"26" серпня 2021 р. слідчий суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Борєйко О.М., 26 серпня 2021 року суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Борєйко О.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до акціонерного товариства «Альфа-Банк» (03150, м. Київ, Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, буд. 100), про визнання державної реєстрації неправомірною та усунення перешкод у користуванні квартирою,

ВСТАНОВИВ:

17 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 серпня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Позивач звернувся до суду з клопотанням про забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та забороною вчинення певних дій АТ «Альфа-Банк» та органам державної реєстрації прав.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47135027 від 31 травня 2019 року, державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Черкаської області Діденко О.П. 28 травня 2019 року було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за іпотекодержателем Акціонерним товариством «Укрсоцбанк», яка належала на праві власності іпотекодавцю ОСОБА_1 .

Відповідно до умов договору кредиту №ДП 895/09.2-056 від 05 червня 2007 року, укладеного між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 , остання у період з 05 червня 2007 року до 05 червня 2012 року зобов`язувалась щомісячно не пізніше 20 числа перераховувати на користь АТ «Укрсоцбанк» щомісячний платіж з повернення кредиту в розмірі 500 Євро.

З метою забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору, 05 червня 2007 року між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №ДП 895/09.2-056, згідно умов якого квартира загальною площею 37,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить іптекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, була передана в іпотеку іпотекодержателю АТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 квітня 2013 року у справі №2-3732/11, провадження 2/711/60/13 позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 задоволено повністю. Стягнуто солідарно із ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованість за кредитними договорами в сумі 482 920 гривень 39 копійок та судові витрати в сумі 1820 гривень,а всього 484 740 гривень 39 копійок.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12 вересня 2014 року у справі № 711/9111/14-ц, провадження №2-п/711/63/14, заочне рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 квітня 2014 року у цивільній справі №2-3732/11, провадження №2/711/60/13 за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором скасоване.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20 листопада 2014 року у справі №2-3732/11, провадження №2/711/2851/14, позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по кредитному договору залишено без розгляду в зв`язку з повторною неявкою в судове засідання позивача.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16 травня 2018 року у справі №711/11366/17 в позові Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовлено в зв`язку з пропуском позивачем строку позовної давності.

06 червня 2019 року позивачем було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 169426325 від 06 червня 2019 року, згідно якої, на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Діденко О.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47135017 від 31 травня 2019 року, до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна було внесено запис про право власності 31798703 від 28 травня 2019 року про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

11 жовтня 2019 року ухвалою Соснівського райсуду м. Черкаси у справі № 711/7420/19, залишеною без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 09 січня 2020 року, накладено арешт на квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстроване за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк»; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти певні дії, а саме: будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкта нерухомості: квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

10 вересня 2019 року Загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та єдиним акціонером АТ «Укрсоцбанк» затверджено рішення про реорганізацію АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк».

Згідно Рішення № 5/2019 єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року було затверджено Передавальний акт та визначено, що правонаступництво щодо всього майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк», які зазначені у передавальному акті, виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати, визначеної у Передавальному акті.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів АТ «Альфа-Банк» Протоколом № 4/2019 викладеним у Протоколі № 4/2019 від 15 жовтня 2019 року, затверджено Передавальний акт.

Згідно запису № 4002827 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03 грудня 2019 року, юридична особа - ПАТ «Укрсоцбанк» припинена; правонаступник - АТ «Альфа-Банк».

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В. реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за АТ «Альфа Банк» було здійснено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51040968 від 09 лютого 2020 року, про що 06 лютого 2020 року внесено запис про право власності за № 35398351.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В., підставою для державної реєстрації права власності на спірну квартиру за АТ « Альфа Банк» являється передавальний акт, серія та номер: 10221-10229, виданий 11 жовтня 2019 року приватним нотаріусом КМНО Розсоха А.А.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано заборону на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження 5081750, зареєстроване 06 червня 2007 року приватним нотаріусом ЧМНО Романій Н.В.; підстава обтяження: на договір іпотеки № 6158 від 05 червня 2007 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року, в Державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом ЧМНО Романій Н.В. зареєстровано обтяження: іпотека, підстава обтяження: договору іпотеки № Ід 895/09.2-056 від 05 червня 2007 року; іпотеко держатель: АТ «Укрсоцбанк».

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року відомості про обтяження квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 жовтня 2019 року у справі № 711/7420/19 відсутні.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.149-153 ЦПК України, позивач звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з клопотанням про забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру а адресою: АДРЕСА_2 та заборони вчинення певних дій АТ «Альфа-Банк» та органам держаної реєстрації прав на нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи та заяви про забезпечення позову, надані позивачем докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо в судовому засіданні, суд приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.п. 1, 2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та(або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачем і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.4 ст. 152 ЦПК України, у заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів.

Відповідно до ч.2 ст.150 ЦПК України, суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

На підставі ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Згідно ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до п.1 постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, які беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч.4 ст.151 ЦПК), якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до вимог ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ч.6 ст. 13 «Обов`язковість судових рішень» Закону України «Про судоустрій і статус суддів», висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

В постанові Верховного Суду від 23 травня 2018 року у справі № 766/18228/17 , Провадження № 61-16044св18 зазначено:

«Як свідчить тлумачення статей 149, 150 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження можливих труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову є обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

За змістом частини другої статті 151 ЦПК України 2004 року заява про забезпечення позову повинна містить, зокрема, обґрунтування необхідності забезпечення позову.

Відповідно до частини третьої статті 152 ЦПК України 2004 року види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами».

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам».

ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовною заявою (відповідач АТ «Альфа Банк»), в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного нотаріуса Першої Черкаської державної нотаріальної контори Починок Юлії Вадимівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51040968 від 09 лютого 2020 року, на підставі якого внесено запис про право власності № 35398351 та внесений на його підставі Запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 31798703, згідно якого право власності на квартиру АДРЕСА_3 , зареєстровано за АТ «Альфа-Банк»;

- витребувати від АТ «Альфа-Банк», ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 23494714, на користь ОСОБА_1 належну йому квартиру АДРЕСА_3 та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності на дану квартиру, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 22 жовтня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук В.Я., за реєстровим номером № 5433;

- зобов`язати АТ «Альфа-Банк», ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 23494714, усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною йому квартирою АДРЕСА_3 .

Позивач звернувся до Соснівського районного суду з заявою про забезпечення позову, в якій позивач просить:

- забезпечити позов шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого айна 101, право власності на яку зареєстроване за АТ « Альфа Банк»;

- заборонити АТ «Альфа-Банк» та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти певні дії, а саме: будь-які реєстраційні дії (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь - якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкта нерухомості: квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року, Державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Черкаської області Діденко О.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 31 травня 2019 року, індексний номер: 47135027 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 травня 2019 року зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк», яка належала на праві власності ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до умов договору кредиту №ДП 895/09.2-056 від 05 червня 2007 року, укладеного між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 , остання у період з 05 червня 2007 року до 05 червня 2012 року зобов`язувалась щомісячно не пізніше 20 числа перераховувати на користь АТ «Укрсоцбанк» щомісячний платіж з повернення кредиту в розмірі 500 Євро.

З метою забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору, 05 червня 2007 року між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №ДП 895/09.2-056, згідно умов якого квартира загальною площею 37,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить іптекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, була передана в іпотеку іпотекодержателю АТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 квітня 2013 року у справі №2-3732/11, провадження 2/711/60/13 позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 задоволено повністю. Стягнуто солідарно із ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованість за кредитними договорами в сумі 482 920 гривень 39 копійок та судові витрати в сумі 1820 гривень,а всього 484 740 гривень 39 копійок.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12 вересня 2014 року у справі № 711/9111/14-ц, провадження №2-п/711/63/14, заочне рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 квітня 2014 року у цивільній справі №2-3732/11, провадження №2/711/60/13 за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором скасоване.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20 листопада 2014 року у справі №2-3732/11, провадження №2/711/2851/14, позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по кредитному договору залишено без розгляду в зв`язку з повторною неявкою в судове засідання позивача.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16 травня 2018 року у справі №711/11366/17 в позові Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовлено в зв`язку з пропуском позивачем строку позовної давності.

06 червня 2019 року позивачем було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 169426325 від 06 червня 2019 року, згідно якої, на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Діденко О.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47135017 від 31 травня 2019 року, до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна було внесено запис про право власності 31798703 від 28 травня 2019 року про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

11 жовтня 2019 року ухвалою Соснівського райсуду м. Черкаси у справі № 711/7420/19, залишеною без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 09 січня 2020 року, накладено арешт на квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстроване за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк»; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти певні дії, а саме: будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкта нерухомості: квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

10 вересня 2019 року Загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та єдиним акціонером АТ «Укрсоцбанк» затверджено рішення про реорганізацію АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк».

Згідно Рішення № 5/2019 єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року було затверджено Передавальний акт та визначено, що правонаступництво щодо всього майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк», які зазначені у передавальному акті, виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати, визначеної у Передавальному акті.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів АТ «Альфа-Банк» Протоколом № 4/2019 викладеним у Протоколі № 4/2019 від 15 жовтня 2019 року, затверджено Передавальний акт.

Згідно запису № 4002827 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03 грудня 2019 року, юридична особа - ПАТ «Укрсоцбанк» припинена; правонаступник - АТ «Альфа-Банк».

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В. реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за АТ «Альфа Банк» було здійснено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51040968 від 09 лютого 2020 року, про що 06 лютого 2020 року внесено запис про право власності за № 35398351.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В., підставою для державної реєстрації права власності на спірну квартиру за АТ « Альфа Банк» являється передавальний акт, серія та номер: 10221-10229, виданий 11 жовтня 2019 року приватним нотаріусом КМНО Розсоха А.А.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано заборону на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження 5081750, зареєстроване 06 червня 2007 року приватним нотаріусом ЧМНО Романій Н.В.; підстава обтяження: на договір іпотеки № 6158 від 05 червня 2007 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року, в Державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом ЧМНО Романій Н.В. зареєстровано обтяження: іпотека, підстава обтяження: договору іпотеки № Ід 895/09.2-056 від 05 червня 2007 року; іпотеко держатель: АТ «Укрсоцбанк».

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 247112229 від 05 березня 2021 року, станом на 05 березня 2021 року відомості про обтяження квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 жовтня 2019 року у справі № 711/7420/19 відсутні і до цього часу безпідставно не внесені державним реєстратором до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Враховуючи викладене, існує ризик відчуження відповідачем АТ « Альфа Банк» спірної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що може істотно утруднити чи унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення заявлених позовних вимог.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудя 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 13, 76 - 81, 83, 89, 95, 149-153, 260, 261, 353 Цивільного процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання державної реєстрації неправомірною та усунення перешкод у користуванні квартирою, задовольнити.

Накласти арешт на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстроване за Акціонерним товариством «Альфа-банк» (ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному Державному реєстрі підприємств і організацій України 23494714, місцезнаходження: 03150, місто Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100).

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти певні дії, а саме: будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкта нерухомості: квартири за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки та обчислюється з наступного дня після її прийняття.

Ухвала є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Ухвала суду може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Слідчий суддя - О.М. Борєйко