Справа № 161/7215/21
Провадження № 2/161/2432/21
У Х В А Л А

30 серпня 2021 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі головуючого судді Присяжнюк Л.М., за участю секретаря судового засідання Борсук К.П., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки у спільній власності,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває вищенаведена цивільна справа.

В ході підготовчого засідання представник позивача подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представник позивача у судовому засіданні клопотання підтримала та просила суд його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні клопотання заперечив.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що у справі слід призначити судову експертизу, з наступних підстав.

Частиною першою статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

На думку суду, враховуючи предмет спору та позицію сторін, справедливе, об`єктивне та неупереджене вирішення справи неможливе без проведення судової експертизи, адже для встановлення технічної можливості поділу будинку, земельної ділянки, а також ринкової вартості відповідних часток у разі відхилення від їх ідеального розміру, у ній необхідні спеціальні знання.

При цьому частиною четвертою статті 103 ЦПК України визначено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд вважає, що запропоновані представником позивача питання в цілому відповідають предмету спору. Одночасно, суд вважає за необхідним уточнити їх, а саме викласти в такій редакції:

1) Яка ринкова вартість житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,04 га. кадастровий номер :31:016:0001 станом на дату проведення судової експертизи?

2) Чи є технічна можливість для поділу житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,04 га. кадастровий номер :31:016:0001, виходячи з часток співвласників цього майна ОСОБА_3 , ОСОБА_4 1/2 кожного? Якщо так, то які варіанти поділу цього будинку та земельної ділянки в натурі, з можливістю незначного відхилення від ідеальної частки, а також проведенням відповідних додаткових робіт (переобладнання, реконструкції тощо)?

3) У разі відхилення від ідеальної частки співвласника житлового будинку та земельної ділянки, який розмір грошової компенсації за таке відхилення, виходячи з ринкової вартості цього майна, визначеної судовим експертом?

На переконання суду, саме такі питання дозволять чітко відповісти на питання, які необхідні для вирішення цього спору.

До того ж, відповідно до положень пункту 5 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, які затверджені Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5), визначення ринкової вартості нерухомого майна входить до завдань оціночно-будівельної, а не будівельно-технічної експертизи, а тому судом призначається комплексна будівельно-технічна та оціночно-будівельна експертиза, а не лише будівельно-технічна, як просить представник позивача.

Доводи представника відповідача про те, що аналогічна за змістом судова експертиза призначалася у цивільній справі №161/10408/13-ц суд відхиляє, оскільки між сторонами продовжує існувати спір стосовно порядку реалізації ними спільної часткової власності на будинок та земельну ділянку, який, в тому числі, виник з нових підстав та підлягає вирішенню судом з використанням спеціальних знань судового експерта.

Керуючись ст.103 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача задовольнити частково.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки у спільній власності, комплексну будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу.

Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) Яка ринкова вартість житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,04 га. кадастровий номер :31:016:0001, станом на дату проведення судової експертизи?

2) Чи є технічна можливість для поділу в натурі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,04 га. кадастровий номер :31:016:0001, виходячи з часток співвласників цього майна ОСОБА_3 , ОСОБА_4 1/2 кожного? Якщо так, то які варіанти поділу цього будинку та земельної ділянки в натурі, з можливістю незначного відхилення від ідеальної частки, а також проведенням відповідних додаткових робіт (переобладнання, реконструкції тощо)?

3) У разі відхилення від ідеальної частки співвласника житлового будинку та земельної ділянки, який розмір грошової компенсації за таке відхилення, виходячи з ринкової вартості цього майна, визначеної судовим експертом?

Всі витрати на проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, яка передбачена ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок або відмову від виконання покладених на них обов`язків.

Суд окремо роз`яснює учасникам справи, що відповідно до положень ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Матеріали цивільної справи №161/7215/21 надати в розпорядження експертній установі.

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду через Луцького міськрайонний суд Волинської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її прийняття.

Повний текст ухвали складений та підписаний 30 серпня 2021 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М. Присяжнюк