Провадження 2/357/889/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

06 липня 2021 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючий суддя Цукуров В. П. ,

секретар судового засідання Чайка О.В., ,

за участю представника позивача адвоката Тетеря С.І., представника відповідача ТОВ Агрокомплекс «Узин» - адвоката Миколюка М.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №1, в місті Біла Церква Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно й припинення права оренди, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договорів оренди землі, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно й припинення права оренди, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договорів оренди землі задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0037, загальною площею 1,2023 га.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0038, загальною площею 1,2023 га.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0037, загальною площею 1,2023 га, індексний номер: 43016067 від 14.09.2018 15:50:44, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0037, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин».

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0038, загальною площею 1,2023 га індексний номер: 43016424 від 14.09.2018 16:00:12, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0038, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:011:0037, загальною площею 1,2023 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:011:0038, загальною площею 1,2023 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Внести зміни до Договору оренди землі б/н від 17.06.2013, укладеного між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ім. Котовського», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

«Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с.Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської областів особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:011:0037, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га;

?кадастровий номер :01:011:0038, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:011:0037, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:011:0038, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОСОБА_3

АДРЕСА_1

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) 632-13-38.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________А.В. Похилько Директор _____________ О.Л. Валебний

М.П.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" __________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА», , юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

кадастровий номер :01:011:0037, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га;

кадастровий номер :01:011:0038, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_3

АДРЕСА_1

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) 632-13-38.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_____________________А.В. Похилько Директор ________________О.Л. Валебний

М.П.»

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0034, загальною площею 1,2016 га.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0035, загальною площею 1,2017 га.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0034, загальною площею 1,2016 га, індексний номер: 43024022 від 15.09.2018 17:16:56, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0034, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0035, загальною площею 1,2017 га індексний номер: 43024048 від 15.09.2018 17:26:42, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0035, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0034, загальною площею 1,2016 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ).

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0035, загальною площею 1,2017 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ).

Внести зміни до Договору оренди землі б/н від 11.09.2013, укладеного між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

«Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:002:0034, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2016 га, в тому числі рілля 1,2016 га;

?кадастровий номер :01:002:0035, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2017 га, в тому числі рілля 1,2017 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:002:0034, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2016 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:002:0035, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2017 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_5

АДРЕСА_2

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

_______________________К.К. Стрококус Директор ___________ О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ __________________

від "__" _______ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "___" ________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:002:0034, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2016 га, в тому числі рілля 1,2016 га;

?кадастровий номер :01:002:0035, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2017 га, в тому числі рілля 1,2017 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_5

АДРЕСА_2

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська обл., Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОРЕНДАР:

_______________________ К.К. Строкоус Директор ___________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0076, загальною площею 1,2 га.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0077, загальною площею 1,2 га.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0076, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 43022221 від 15.09.2018 12:14:50, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0076, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0077, загальною площею 1,2 га індексний номер: 43022356 від 15.09.2018 12:29:36, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0077, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:010:0076, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ).

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:010:0077, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ).

Внести зміни до Договору оренди землі № 49 від 17.06.2013, укладеного між ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ім. Котовського», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:010:0076, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:010:0077, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:010:0076, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:010:0077, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_8

АДРЕСА_3

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________ О.І. Лисиця Директор ___________ О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ __________________

від "__" _______ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "___" _________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:010:0076, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:010:0077, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_8

АДРЕСА_3

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 )6321338.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________О.І. Лисиця Директор ______________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0028, загальною площею 1,2 га.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0029, загальною площею 1,1999 га.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0028, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 43013914 від 14.09.2018 14:59:28, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0028, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0029, загальною площею 1,1999 га індексний номер: 43013420 від 14.09.2018 14:48:10, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0029, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0028, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ).

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0029, загальною площею 1,1999 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ).

Внести зміни до Договору оренди землі б/н від 04.09.2015, укладеного між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0028, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0029, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,1999 га, в тому числі рілля 1,1999 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:006:0028, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:006:0029, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,1999 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 8 /вісім/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі не менше 6 (шести) % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок у грошовій або натуральній формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить не менше 5 539,61 грн. Додаткові умови: у разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_2

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_____________________ В.В. Чередніченко Директор ___________ О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ __________________

від "__" _______ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "___" ________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0028, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0029, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,1999 га, в тому числі рілля 1,1999 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_2

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 )6321338.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________В.В. Чередніченко Директор ___________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0026, загальною площею 1,2 га;

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0027, загальною площею 1,2 га;

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0026, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 43022877 від 15.09.2018 13:35:40, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0026, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0027, загальною площею 1,2 га індексний номер: 43022971 від 15.09.2018 13:47:57, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0027, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0026, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 );

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0027, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 );

Внести зміни до Договору оренди землі № 23 від 17.06.2013, укладеного між ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І № 23

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0026, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0027, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:006:0026, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:006:0027, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_7

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

______________________(О.І. Олексієнко) Директор ___________ (О.Л. Валебний)

М.П.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________О.І. Олексієнко Директор ___________О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ 23 від "__" _______ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "___" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0026, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0027, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_7

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________(О.І. Олексієнко) Директор ___________(О.Л. Валебний)

М.П."

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________ О.І. Олексієнко Директор ___________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0039, загальною площею 1,2023 га;

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0040, загальною площею 1,2023 га;

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0039, загальною площею 1,2023 га, індексний номер: 43024082 від 15.09.2018 17:36:27, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0039, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:011:0040, загальною площею 1,2023 га індексний номер: 43024118 від 15.09.2018 17:46:42, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0040, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:011:0039, загальною площею 1,2023 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 );

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:011:0040, загальною площею 1,2023 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 ).

Внести зміни до Договору оренди землі б/н від 17.06.2013, укладеного між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:011:0039, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га;

?кадастровий номер :01:011:0040, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:011:0039, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:011:0040, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_6

АДРЕСА_5

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська обл., Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________(І.А. Супілка) Директор ___________ (О.Л. Валебний)

М.П.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________І.А. Супілка Директор ________________О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ __________________

від "___" ________ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" _________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:011:0039, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га;

?кадастровий номер :01:011:0040, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2023 га, в тому числі рілля 1,2023 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_6

АДРЕСА_5

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________І.А. Супілка Директор _____________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0078, загальною площею 1,2 га;

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладений між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0079, загальною площею 1,2 га;

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0078, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 43021729 від 15.09.2018 11:16:19, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0078, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:010:0079, загальною площею 1,2 га індексний номер: 43021836 від 15.09.2018 11:28:16, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0079, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 13.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), земельну ділянку, кадастровий номер: :01:010:0078, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 );

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), земельну ділянку, кадастровий номер: :01:010:0079, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 );

Внести зміни до Договору оренди землі № 70 від 05.06.2013, укладеного між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 )

з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:010:0078, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:010:0079, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:010:0078, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:010:0079, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній або відробітковій формі за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_1

АДРЕСА_3

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська обл., Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 )6321338.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________П.І. Лисиця Директор ___________ О.Л. Валебний

Додаток до договору оренди

№ __________________

від "__" _______ 2018 р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "___" __________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:010:0078, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:010:0079, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_1

АДРЕСА_3

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська обл., Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 )6321338.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________П.І. Лисиця Директор _______________О.Л. Валебний

М.П."

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 14.09.2018 року, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0030, загальною площею 1,2 га;

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 14.09.2018 року, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0031, загальною площею 1,2 га;

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0030, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 43032744 від 17.09.2018 11:43:19, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0030, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 14.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин";

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу" Гузя Андрія Григоровича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:006:0031, загальною площею 1,2 га індексний номер: 43035804 від 17.09.2018 13:05:28, та припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0031, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 14.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин".

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0030, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ).

Витребувати із незаконного володіння та користування у Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомпекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360) земельну ділянку, кадастровий номер: :01:006:0031, загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, яка належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ).

Внести зміни до Договору оренди землі № 96 від 05.06.2013, укладеного між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ім. Котовського", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360), шляхом викладення його в наступній редакції:

"Д О Г О В І Р

О Р Е Н Д И З Е М Л І № 96

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ___________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться: Київська область, Білоцерківський район, Олійниково-Слобідська сільська рада та належать Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.09.2018.

ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передаються земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0030, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0031, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

?кадастровий номер :01:006:0030, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень;

?кадастровий номер :01:006:0031, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га - ______________ гривень

4. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - не має.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Договір укладено на 10 /десять/ років. Після закінчення строку договору Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Якщо Орендодавець не збирається укладати новий договір оренди з Орендарем або продовжувати дію цього Договору, він зобов`язаний за 6 (шість) місяців до закінчення строку дії даного Договору повідомити про це Орендаря в письмовій формі, а також за свій рахунок відновити межі земельної ділянки в натурі.

ОРЕНДНА ПЛАТА

6. Орендна плата нараховується та видається Орендарем в розмірі 3 (три) % від грошової оцінки земельних ділянок у грошовій, натуральній формі або відробітковій за добровільним рішенням власника земельних ділянок, що становить 1 262,88 грн. Додаткові умови: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобілю для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, в розмірі 200 (двісті) гривень, в разі смерті Орендодавця допомога на поховання в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень або продукти на дану суму на підставі заяви особи, що займається похованням.

7. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без урахування індексів інфляції.

8. Орендна плата видається у такі строки до 31 грудня поточного року.

9. Видача грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг.

10. Розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на 5 років за взаємною згодою сторін.

11. Орендна плата видана не своєчасно або в неповному обсязі з вини Орендаря стягується з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

12. Земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

13. Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

14. Умови збереження стану об`єкта оренди: - дотримання сівозміни;- використання сучасних агро- технологій; - вжиття заходів щодо збереження родючості грунтів, зменшення шкідливого техногенного впливу.

14.1. Орендар не передає земельні ділянки Орендодавця у заставу та не вносить до статутного фонду права оренди земельних ділянок.

УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ОРЕНДУ

15. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення.

16. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5 (п`ятиденний) строк після державної реєстрації права оренди за актом її приймання-передачі.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

17. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем витрати на поліпшення орендованих земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам в разі дострокового розірвання договору підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

19. Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

22. На земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Орендарю забороняється змінювати цільове призначення земельних ділянок, ландшафту без письмової згоди Орендодавця;

Орендарю забороняється здійснювати будь-яке будівництво об`єктів, в тому числі малих архітектурних форм, без письмової згоди Орендодавця.

23. На орендовані земельні ділянки не встановлені обтяження та інші права третіх осіб.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

24. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

В період дії договору Орендодавець має право відчужувати земельні ділянки у встановленому цим договором та законом порядку.

25. Орендодавець зобов`язаний:

у випадку прийняття рішення про відчуження земельних ділянок, першочергово запропонувати їх Орендарю;

передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

26. Орендар земельних ділянок має право:

на першочергове придбання земельних ділянок у власність у разі відчуження їх Орендодавцем;

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи; переважне право за рівних умов на поновлення договору оренди;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

27. Орендар земельних ділянок зобов`язаний:

приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у належному стані повернути Орендодавцю земельні ділянки після закінчення строку оренди, а у випадку, якщо на момент припинення дії Договору сільськогосподарські культури на земельних ділянках залишилися не зібраними повернути після збору урожаю.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець.

СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

29. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з Орендарем.

Право на отримання орендної плати по цьому договору у разі смерті фізичної особи Орендодавця, засудження або обмеження його дієздатності переходить до спадкоємців, опікунів або довірених осіб за свідоцтвом про право на спадщину, рішення суду про призначення опікуна, чи довіреністю.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

36. Сторона, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Сторону від виконання інших обов`язків за Договором. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

37. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

38. Додаткові угоди та додатки до Договору є його невід`ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій самій формі, що і Договір.

39. Після підписання та реєстрації даного Договору попередній договір втрачає свою юридичну силу.

40. Визнання недійсним одного чи кількох положень цього Договору не приводять до визнання його недійсним в цілому.

41. Орендодавець дає згоду на обробку його персональних даних, викладених в цьому Договорі.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід`ємними частинами договору є:

Копія паспорту та реєстраційного номеру облікової картки платника податків Орендодавця;

Акт прийому-передачі об`єкта оренди.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_4

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

____________________(В.П. Олексієнко) Директор ____________(О.Л. Валебний)

РЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________ В.П. Олексієнко Директор _________________О.Л. Валебний

М.П.

Додаток до договору оренди

№ 96 від "__" _______ _____ р.

АКТ

ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

с. Олійникова Слобода, Білоцерківського району,

Київської області "____" ____________ 2018 р.

Орендодавець ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 )

з одного боку, а Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА", ідентифікаційний код 03755360, юридична адреса, 09137, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, буд. 1, Білоцерківського району, Київської області в особі директора ВАЛЕБНОГО ОЛЕКСАНДРА ЛЕОНІДОВИЧА, який діє на підставі Статуту, з другого приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельні ділянки:

?кадастровий номер :01:006:0030, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га;

?кадастровий номер :01:006:0031, розташована на території Олійниково-Слобідської сільської ради, загальною площею 1,2 га, в тому числі рілля 1,2 га.

Земельні ділянки придатні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню не має.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

ОСОБА_4

АДРЕСА_4

Адреса електронної пошти та інші засоби зв`язку невідомі

Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 .

ОРЕНДАР:

ТОВ "ОЛІЙНИКОВА СЛОБОДА"

Ідентифікаційний код 03755360

09137, Київська область, Білоцерківський район, село Олійникова Слобода,

вул. Центральна, буд. 1

номер засобу зв`язку ( НОМЕР_2 ) НОМЕР_4 .

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

_______________________В.П. Олексієнко Директор ________________ О.Л. Валебний

М.П."

В частині позовних вимог до Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузя Андрія Григоровича - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул.Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код 32638214, місцезнаходження: 09138, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-А) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код 03755360, місце знаходження: 09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул.Центральна, 1) судовий збір у сумі 11 816 грн. 89 коп. (одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять гривень вісімдесят дев`ять копійок).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційну скаргу може бути подано до Київського апеляційного суду безпосередньо або через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (09137, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, 1, ідентифікаційний код 03755360).

Відповідачі:

ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 );

ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ; АДРЕСА_2 );

ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ; АДРЕСА_3 );

ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ; АДРЕСА_4 );

ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ; АДРЕСА_4 );

ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 ; АДРЕСА_5 );

ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ; АДРЕСА_3 );

ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ; АДРЕСА_4 ).

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (ідентифікаційний код 32638214; 09138, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-А).

Державний реєстратор Комунального підприємства «Центр державної реєстрації речових прав та бізнесу» Гузь Андрій Григорович (ідентифікаційний код 40662985; 09142, Київська обл., Білоцерківський район, село Йосипівка, вул. Молодіжна, буд. 44).

Повне судове рішення буде складено не пізніше 16.07.2021 року.

СуддяВ. П. Цукуров