Справа № 700/114/21
Провадження № 2/700/138/21
06 квітня 2021 р. Лисянський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Бесараб Н.В.,
за участю секретаря судового засідання Мельніченко Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу №700/114/21 провадження № 2/700/138/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття з реєстрації в житловому будинку,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про зняття з реєстрації в житловому будинку.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , в якому проживає та зареєстрований. Крім нього у даному будинку також зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте у вказаному будинку з 2015 року по даний час не проживає і його місцезнаходження та проживання невідоме. Оскільки відповідач участі в утриманні будинку та прибудинкової території не приймає, не несе фінансових та матеріальних витрат по оплаті комунальних послуг та інших обов`язкових витрат, а добровільно знятися з реєстрації не бажає, тому змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав та інтересів, оскільки дана обставина позбавляє його можливості вільно користуватися, розпоряджатися та володіти нерухомим майном на власний розсуд. Крім того, просить суд примусово зняти відповідача з реєстраційного обліку.
Позивач у судове засідання не з`явився, просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, відзив не подавав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин, суд дійшов висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних доказів у справі, відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Дослiдивши письмові докази, суд вважає, що позов пiдлягає частковому задоволенню із таких пiдстав.
Матеріалами справи встановлено, що, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 08.05.2015 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.05.2015 року.
Відповідно до довідок виконавчого комітету Виноградської сільської ради с. Босівка Звенигородського району Черкаської області №№ 66, 67 від 12.02.2021 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 . Згідно з погосподарської книги № 13 особовий рахунок № НОМЕР_1 в даному будинку зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 2015 року.
У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до п.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлим).
Враховуючи те, що відповідач зареєстрований у житловому будинку, власником якого є позивач, але більше одного року не проживає в ньому та не бере участі у його утриманні, що перешкоджає позивачу в повній мірі реалізовувати своє право власності та скористуватися допомогою держави на оплату комунальних послуг тому суд вважає, що позов в цій частині вимог є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Позивач також просив зняти з реєстрації відповідача ОСОБА_2 у будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно з п.26 Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затверджених постановою КМУ від 2 березня 2016 р. № 207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладене ця вимога є передчасною, оскільки зняття з реєстрації особи здійснюється на підставі рішення суду про зняття з реєстрації місця проживання особи, яке набрало законної сили.
Керуючись ст.ст. 3, 6, 7, 10, 12, 141, 259, 280-284 ЦПК України, ст.ст.71,72, 167 ЖК України, п.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття з реєстрації в житловому будинку, задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Лисянським районним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду через Лисянський районний суд Черкаської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Н. В. Бесараб