Єдиний унікальний номер: 223/249/21
Провадження номер: 2/223/194/2021
21 липня 2021 р. м. Вугледар
Вугледарський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Дочинця С.І., при секретарі Лифенко Н.Г., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в приміщенні Вугледарського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території,
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» звернулось до Вугледарського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» створено 15 лютого 2013 року рішенням установчих зборів членів об`єднання співвласників будинку та діє на підставі Статуту. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач ОСОБА_1 є відповідальним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . Квартира боржника є спільною сумісною власністю його сім`ї. На час створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розмір внесків становив 2,50 гривень/м2 для 1-9 поверхів. З 01 січня 2017 року розмір внесків становить 3,00 грн/м2 для 1-9 поверхів. З 01 жовтня 2018 року розмір внесків становить 4,00 грн/м2 для 1-9 поверхів. Боржник не сплачує внески з березня 2018 року, тому станом на 01 березня 2021 року у останнього утворився борг у сумі 9819,18 грн, які позивач просить суд стягнути на його користь.
Ухвалою Вугледарського міського суду Донецької області від 23 березня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання, яке відкладалося, на 21 липня 2021 року (а.с. 29, 36).
Представник позивача про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою щодо отримання судової повістки про виклик до суду (а.с. 38). На адресу суду від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, вимоги позову підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с. 44).
Згідно доповідних кур`єра Вугледарського міського суду Донецької області від 20 квітня 2021 року та від 06 липня 2021 року та довідок оператора поштового зв`язку про причини невручення поштового відправлення за адресою проживання відповідача, зазначеною в позові та підтверджено листом-відповіддю Виконавчого комітету Вугледарської міської ради №0.53/37-1662/0/8-21 від 16 березня 2021 року, вручити судові повістки останній про виклик до суду виявилось не можливим, оскільки фактично остання за даною адресою відсутня (а.с. 28, 32, 34, 39, 40).
Вугледарським міським судом Донецької області, з метою виклику в судове засідання та повідомлення відповідачки про місце, дату та час розгляду справи, розміщено оголошення від 24 березня 2021 року та від 24 травня 2021 року на офіційній веб-сторінці Вугледарського міського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (а.с. 30, 39).
Однак, відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності, відзиву на позов або додаткових доказів до суду не надходило.
Від відповідача не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження.
Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.
Протоколом №1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» від 16 лютого 2013 року, за участі дев`яти членів правління, обрано голову правління (а.с. 9).
Згідно з Виписки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» було зареєстровано 20 лютого 2013 року та набуло статус юридичної особи (а.с. 7).
Згідно п. 2.1 Розділу 2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29», затвердженого установчими зборами членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» протоколом №2 від 20 вересня 2016 року (далі - Статут), метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав його членів (а.с. 10-11).
Протоколом №1 установчих зборів власників квартир і нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , від 15 лютого 2013 року, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» та встановлено розмір членських внесків з 1 по 9 поверх 2,50 гривень/кв.м. на місяць (а.с. 12).
Згідно з протоколом №3 зборів співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_2 » від 26 листопада 2016 року встановлено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку для 1-9 поверхів на рівні 3,00 грн./м. кв. (а.с. 13).
Протоколом №4 зборів співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_2 » від 20 вересня 2018 року встановлено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку для 1-9 поверхів на рівні 4,00 грн./м. кв. (а.с. 14).
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26 грудня 2006 року вбачається, що співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с. 15).
Відповідно до довідки №19 від 09 березня 2021 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29», зареєстрованими за адресою: АДРЕСА_3 , є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с. 18).
Згідно з Актом №19-Н від 18 лютого 2021 року за адресою: АДРЕСА_3 , фактично з 2010 року проживає лише ОСОБА_5 (а.с. 19).
З акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01 січня 2016 року по 04 березня 2021 року заборгованість відповідача становить 9819,18 грн (а.с. 20-22).
Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання , зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтями 12, 81 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Аналогічний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 04 жовтня 2018 року по справі №521/6687/17.
В межах цієї цивільної справи, яка розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, відповідачкою ОСОБА_1 не надано до суду відзив на позов або зустрічний позов, а також не надано жодного доказу, який би спростовував позицію та вимоги позивача.
Судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання перед позивачем, а саме своєчасно не здійснив оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед позивачем, яка за період з 01 січня 2016 року по 01 лютого 2021 року становить 9819,18 грн, яка підлягає стягненню на користь позивача.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Як вбачається з наданих до суду платіжних доручень №131 від 01 березня 2021 року та №126 від 25 лютого 2021 року позивачем було сплачено судовий збір за подання до суду позову про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у загальній сумі 2270,00 грн (2043,00 грн+227,00 грн) (а.с. 23, 24).
Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги, що суд дійшов висновку про доцільність задоволення вимог позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» у повному обсязі, суд вважає необхідним, на виконання вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2270,00 грн.
Суд, відповідно до ч. 5 ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, а враховуючи, що належним чином повідомлений відповідач в судове засідання повторно не з`явився, суд, виходячи з положень ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України щодо можливості заочного розгляду справи і ухвалення заочного рішення, як за правилами загального, так і спрощеного позовного провадження, вважає доцільним ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 15, 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», ст. ст. 66, 67, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 509, 510, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 76, 77, 141, 247, 258, 279, 280, 281 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» (р/р НОМЕР_2 в ДРУ Приватбанк, ОКПО 38014711, МФО 335496) заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 9819 (дев`ять тисяч вісімсот дев`ятнадцять) гривень 18 (вісімнадцять) копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13Десантників,29» (р/р НОМЕР_2 в ДРУ Приватбанк, ОКПО 38014711, МФО 335496) судовий збір в сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 (нуль) копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Вугледарський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Вугледарського
міського суду Донецької області Дочинець С.І.