МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
_______________________________________________________________________
Номер провадження № 2/521/2015/21
7 липня 2021 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі
судді - Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання - Іськової В.О.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу
позивачі : ОСОБА_1
відповідачі : Державний реєстратор Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Мєльнікова Катерина Володимирівна
предмет позову : скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
16.12.2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись із вищезазначеним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивачі послались на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло їх батькам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за життя на праві власності належала квартира АДРЕСА_1 .
Дворко- ОСОБА_6 та ОСОБА_5 - померли
Після їх смерті відкрилась спадщина.
Позивачі як діти спадкодавців в нотаріальному порядку звернулись із заявами про прийняття спадщини, в процесі чого дізнались, що рішенням державного реєстратора Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Мєльнікової К.В. № 54658265 від 20.10.2020 року право власності спадкове майно зареєстровано за ОСОБА_3 .
Підставою для реєстрації стало рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 08.04.2008 року, серія та номер: 2-893/08 про визнання дійсним договору між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Позивачі стверджували, що рішення суду є підробленим.
- З урахуванням вищевикладеного позивачі просили суд :
-скасувати рішення державного реєстратора Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Мєльнікової К.В. від 20.10.2020 року № 54658265 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1
-припинити речове право ОСОБА_3 на спірне майно
Іншого способу захисту порушеного права немає.
Позивачі в процесі розгляду справи позов підтримали, гадавши заяву про розгляд справи за їх відсутності на підставі наявних доказів, проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідач Державний реєстратор Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Мєльнікова К. В. в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про розгляд справи в порядку статей 128-130 ЦПК України, скористалася процесуальним правом на надання відзиву, позов не визнала.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи в порядку статей 128-130 ЦПК України.
Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав :
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 12.10.1998 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за життя на праві власності належала квартира АДРЕСА_1 .
Квартира зареєстрована в установленому законом порядку, що підтверджується листом КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 16.09.2019 року, № 509390.36.19. в реєстраційній книзі 306 пр-стор.92-р.№ 3234.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - померла (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 ).
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 - помер (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 ).
Після смерті ОСОБА_4 відповідно до ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина.
Після його смерті із заявами про вступ у спадщину звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Після його смерті із заявами про вступ у спадщину звернулись позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Зазначене підтверджується відповідною заявою про прийняття спадщини за законом від 02.06.2020 року № 811.
Зазначене підтверджується відповідною заявою про прийняття спадщини за законом від 02.06.2020 року № 812.
Заведена спадкова справа (витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі N60393538 від 02.06.2020 року).
Свідоцтво про право на спадщину не видано.
Згідно інформаційної довідки № 231846056 від 10.11.2020 року квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3 .
Державним нотаріусом Малиновської державної нотаріальної контори у м.Одесі відмовлено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Державний нотаріус Малиновської державної нотаріальної контори у м.Одесі Ставнічук А.О. листом від 10.11.2020 року № 2436/02-14 відмовив видачі свідоцтва про право на спадщену .
Відповідно до листа Малиновського районного суду м.Одеси N03/258/2020 від 20.11.2020 року в провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа під номером № 2-893/08 інших учасників справи ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третьої особи Універсальної біржі «Вітязь» про визнання договору купівлі-продажу іншого майна - квартири АДРЕСА_2 - дійсним (суддя Демченко А.М.).
Рішення по даній справі наявне в ЄДРСР, ухвалено 08.04.2005 року, реєстраційний номер публікації 6280615.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п.1 ч.1 ст.2 Закону).

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження (п.2 ч.1 ст.2 Закону).

Згідно ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор, зокрема,:

- встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями

Згідно з п.1, 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі:

- укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

-судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Статтею 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлені особливості проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень.

Зокрема, встановлено, що реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

Інформаційна взаємодія між Державним реєстром прав та Єдиним державним реєстром судових рішень здійснюється інформаційно-телекомунікаційними засобами в електронній формі у порядку, визначеному Міністерством юстиції України спільно з Державною судовою адміністрацією України.

За абз. 1 пп. 1 п. 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 06.10.2016 року № 1666-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» до запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, до запровадження відповідної інформаційної взаємодії реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно з метою встановлення набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі поданого рішення суду обов`язково використовує відомості Єдиного державного реєстру судових рішень за допомогою офіційного веб-порталу судової влади України щодо наявності такого рішення у відповідному реєстрі в електронній формі, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами.

У разі відсутності рішення суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень державний реєстратор прав на нерухоме майно запитує копію такого рішення суду, засвідчену в установленому порядку, від відповідного суду.

Направлення запиту до суду про отримання копії рішення суду є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Довідка Малиновського районного суду м.Одеси 5/32878/2020 від 29.09.2020 року про наявність певного рішення суду, копії такого рішення, засвідченої в установленому порядку не містила.

В матеріалах реєстраційної справи № 101 Управляння державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради договір № 98-724М купівлі- продажу спірної квартири, оформлений на універсальній біржі «Вітязь» - відсутній.

Так, за відсутністю судового рішення, реєстрація права власності на квартиру за відповідачем ОСОБА_3 суперечить вимогам закону, проведена без належної перевірки повного переліку документів, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Суд погоджується із способом захисту порушеного прав позивачів.

Так, відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», (у редакції, чинній із 16.01.2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Мєльнікової Катерини Володимирівни від 20.10.2020 р. № 54658265 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Припинити речове право ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 386870978, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Малиновського районного суду м.Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м.Одеси.

Суддя: С.В. Маркарова

Повний текс рішення виготовлений 21.07.2021 року07.07.21