пр.№ 2/464/1/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2021 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко О.М.

секретар судових засідань Герасимович А.І.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 про визначення та виділ частки у праві спільної власності на земельну ділянку, встановлення порядку користування земельною ділянкою та за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про виділ реальних часток у праві спільної сумісної власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом, 18.07.2019р. уточнивши вимоги якого просять постановити рішення, яким виділити їм в натурі частину земельної ділянки площею 0,0135 га ( під житловим будинком та 1 м навколо нього) виділити у спільне користування (геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників наступні (від точки Б за ходом годинникової стрілки): 10,85; 2,22; 2,71; 6,98; 5,57; 2,0; 4,71; 0,97; 4,07; 4,82; 0,64; 5,35 м.п. (табл.4 дод.1 висновку №3371 від 15.04.2019); виділити їм в натурі частину земельної ділянки, яка відповідає їхній частці у будинковолодінні по АДРЕСА_1 , а саме 11/50, з наступними геометричними розмірами по периметру (від точки А за ходом годинникової стрілки): 7,31; 13,80; 6,98; 2,71; 2,22; 5,0; 3,08; 7,60; 0,85; 25,24 м.п. (табл.4 дод.1 висновку №3371 від 15.04.2019).

В обґрунтування позову покликаються на те, що вони є власниками квартири АДРЕСА_2 , а відповідачі квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . У 2008 року Львівською міською радою передано у власність позивачів та відповідачів на праві спільної сумісної власності земельну ділянку, площею 0,0768 га, кадастровий номер :01:004:0011. Між співвласниками існує певний порядок користування земельною ділянкою, однак, вказаний порядок порушує їхні права, оскільки їм у фактичне користування виділено земельну ділянку площею 80 кв.м. (6/50 від загальної площі), яка є меншою від належної їм частки у праві власності на будинок, що становить 11/50. Решту земельної ділянки використовують відповідачі, які в добровільному порядку відмовляються погодити інший порядок користування спільною земельною ділянкою. Відповідно до ст.89 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. З огляду на неприязні стосунки, які склалися між ними та відповідачами просять постановити рішення, яким виділити їм у натурі частину належної земельної ділянки.

Позивачі ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом в якому просять, ухвалити рішення, яким встановити реальний розподіл та порядок користування спірною земельною ділянкою в відповідності до належних кожному із співвласників часток згідно чинного законодавства.

В обгрунтування позову покликаються на те, що вони є власниками квартири АДРЕСА_4 . Спірна земельна ділянка, належить їм та відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № від 27.08.2009 року. Впродовж життя між нами співвласниками земельної ділянки склався фактичний розподіл та порядок користування вказаною земельною ділянкою. Крім того, що вони є власниками квартири АДРЕСА_5 , згідно рішення Сихівського районного суду м.Львова від 15.07.2011 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , належить по Ѕ частині цегляного гаражу, площею 22,2 кв.м. Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Таким чином, частки земельної ділянки змінилися, однак, відповідачі в добровільному порядку цього питання вирішити не бажають, тому просять позов задоволити та встановити реальний поділ та порядок користування земельною ділянкою.

Ухвалою від 08.05.2015р. вказані позови об`єднані в одне провадження для сумісного розгляду.

Позивачі та їх представник в судовому засіданні позов з уточненнями підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позовних вимог, просять позов задоволити. Позов ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 не визнали та пояснили , що відповідно до ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено законом. Набуття відповідачам, в порядку спадкування права власності на гараж, площею 22,2 кв.м. не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки в праві власності на будинок. Просять відмовити відповідачам у задоволенні позову.

Відповідачі позов ОСОБА_1 та ОСОБА_6 не визнали, просять відмовити в його задоволенні. Свій позов підтримали, дали пояснення аналогічні його змісту, просять позов задоволити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків.

За змістом статті 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст. 364 Цивільногокодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є власниками квартири АДРЕСА_6 . Як вбачається із свідоцтва про право власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 12.07.2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_9 володіють на праві приватної спільної сумісної власності 11/50 частинами житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Із технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що такий є двоповерховим та складається із трьох квартир, власниками квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_10 (розмір частки у власності 13/50), квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 та ОСОБА_11 (розмір частки у власності 11/50), квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_8 , ОСОБА_7 (розмір частки у власності 26/50).

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку сторонам на праві спільної власності належить земельна ділянка площею 0,0768 га за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - обслуговування будинку. Як встановлено під час розгляду справи між сторонами виник спір щодо користування вказаною земельною ділянкою, що унеможливлює спільне користування такою та зумовлює необхідність поділу такої між співвласниками у відповідності до належних їм часток - ОСОБА_1 та ОСОБА_11 - 11/50, а ОСОБА_10 - 13/50, ОСОБА_3 , ОСОБА_7 - 26/50 разом 39/50.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Сторонами надано суду ряд висновків експертів щодо можливих варіантів розподілу між співвласниками земельної ділянки.

Так, висновком судової земельно-технічної експертизи № 3371 від 15 квітня 2019 року визначено, що існує декілька варіантів виділу та розподілу земельної ділянки, а саме: варіанти виділу 11/50 ідеальних частин земельної ділянки загальною площею 0, 0768 га, кадастровий номер :01:004:0011, яка розташована на АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , без врахування на цій ділянці господарських будівель (сараїв, гаражів, прибудов, тощо), наступні:

Варіант виділу №1 частина земельної ділянки площею 0, 0142 га (під житловим будинком та 1 м. навколо нього для забезпечення можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників), пропонується у спільне користування співвласників. Геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки Б за ходом годинникової стрілки): 10.85; 2.22; 2.71; 7.98; 4.58; 1,0; 5.71; 0,97;4,07; 4,82; 0,64;5,35). Співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 7.0; 6.82; 4.52; 1,0; 7,98; 2,71; 2.22; 5,0; 3.08; 7.60; 0,85; 23.73 м.п Площа частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , що пропонується до виділу співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , становить 0,0138 га, що відповідає їх ідеальній частці.У запропонованому експертом варіанті №1 виділу 11/50 ід.ч. земельної ділянки загальною площею 0, 0768 га яка розташована на АДРЕСА_1 , її співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відхилення від ідеальних часток відсутні.

Варіант виділу №2 частина земельної ділянки площею 0,0142 га (під житловим будинком та 1 м. навколо нього для забезпечення можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників пропонується у спільне коригування співвласників. Геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки Б за ходом годинникової стрілки): 10,85; 2,22; 2,71; 7,98; 4,58;-1,0; 5,71; 0,97; 4,07; 4,82: 0,64; 5,35 м.п. Співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки па АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру під точки А (за ходом годинникової стрілки): 8,81; 10,53; 1,0; 7,98; 2.71; 2,22; 5.0; 3.08; 7,60; 0,85; 23,07 м.п. Площа частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , що пропонується до виділу співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 становить 0,0138 га, що відповідає їх ідеальній частці.У запропонованому експертом варіанті №2 виділу 1 1/50 ід.ч. земельної ділянки загальною площею 0,0768 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , її співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відхилення від ідеальних часток відсутні.

Варіант виділу №3 частина земельної ділянки площею 0,0142 га (під житловим будинком та 1 м. навколо нього для забезпечення можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників), пропонується у спільне користування співвласників. Геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки Ь за ходом годинникової стрілки): 10.85; 2.22; 2,71; 7,98; 4,58; 1,0; 5,7.1: 0,97; 4,07; 4.82: 0.64; 5.35 м.п.Співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , з наступними і геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 7.31; 12.58; 7.98; 2.71; 2.22; 5.0; 3.08; 7.60; 0,85; 25,04 м.п. Площа частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , що пропонується до виділу співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , становить 0, 0138 га, що відповідає їх ідеальній частці. У запропонованому експертом варіанті №3 виділу 11/50 ід.ч. земельної ділянки загальною площею 0,0768 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , її співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відхилення від ідеальних часток відсутні.2. Варіанти розподілу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 площею 0, 0768 га між співвласниками, виходячи з їх часток та з врахуванням того, що на даній ділянці наявний гараж, який належить ОСОБА_12 та ОСОБА_4 та даний гараж не входить до господарських споруд домоволодіння, а є окремим об`єктом нерухомого майна та його власникам необхідно виділити ділянку для заїзду та обслуговування даного гаражу, наступні.

Варіант розподілу №1 частина земельної ділянки площею 0,0135 га (під житловим будинком та 1 м. навколо нього для забезпечення можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників), пропонується у спільне користування співвласників. Геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки Б за ходом годинникової стрілки): 10.85; 2,22; 2,71: 6.98; 5,57; 2,0; 4.71: 0.97: 4.07: 4.82: 0.64: 5.35 м.п. Співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 7.31; 13.80; 6.98: 2.71: 2.22: 5.0: 3.08: 7.60; 0.85; 25.24 м.п. Площа частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , яку пропонується надати співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 га ОСОБА_6 становить 0,0139 га, що відповідає їх ідеальній часті. Співвласникам ОСОБА_4 (13/50 ід.ч.) та ОСОБА_12 (26/50 ід.ч.) пропонується надати частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 4,86: 28,23; 36.22; 10,48; 3.08: 5.85; 5.35: 0.64; 4.82: 4.07; 0,97; 4.71; 2,0; 5,57; 13.80: 7.31 м.п. Площа частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , яку пропонується надати співвласникам ОСОБА_4 (13/50 ід.ч.) та ОСОБА_12 (26/50 ід.ч.). становить 0,0494 га, що відповідає їх ідеальній частці.У запропонованому експертом варіанті №1 розподілу земельної ділянки загальною площею 0,0768 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , між її співвласниками, відхилення від ідеальних часток відсутні.

Варіант розподілу №2 частина земельної ділянки площею 0,0135 га (під житловим будинком та 1 м. навколо нього для забезпечення можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласниками, пропонується у спільне користування співвласників. Геометричні розміри частину земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки Б за ходом годинникової годинникової стрілки): 10,85; 2,22; 2,71; 6,98; 5,57; 2,0; 4.71; 0.97; 4.07; 4.82; 0.64: 5,35 м.п. Співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 8.23; 12.70; 6.98; 2.71; 2.22; 5.0; 3.08; 7.60; 0.85; 24,61 м.п. Плота частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , яку пропонується надати співвласникам 11/50 ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , становить 0, 0139 га, що відповідає її ідеальній частці. Співвласникам ОСОБА_4 (13/50 ід.ч.) та ОСОБА_12 (26/50 ід.ч.) пропонується надати частину земельної ділянки па АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 5.49; 28.23; 36,22; 10,48; 3,08; 5,85; 5,35; 0,64; 4,'82; 4,07; 0,97; 4,71; 2,0; 5,57; 12.70; 8.23 м.п. Площа частини земельної ділянки па АДРЕСА_1 , яку пропонується надати співвласникам ОСОБА_4 (13/50 ід.ч.) та ОСОБА_12 (26/50 ід.ч.) становить 0,0494 га, що відповідає їх ідеальній частці.У запропонованому експертом варіанті №2 розподілу земельної ділянки загальною площею 0, 0768 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , між її співвласниками, відхилення від ідеальних часток відсутні.

Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 422/20 від 25 лютого 2020 року розроблено варіант поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768 га, в частках 11/50 та 39/50 з врахуванням: виділення земельної ділянки для обслуговування гаража у спільне користування; виділення земельної ділянки під існуючим фундаментом у спільне користування; встановлення земельного сервітуту для заїзду до гаража на земельну ділянку співвласника з часткою 11/50.Площа земельного сервітуту на земельній ділянці співвласника з часткою 11/50 становить 18 м2.

Також розроблено варіант поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768 га, з врахуванням існуючих воріт (заїзду до гаража) для співвласника з часткою 39/50 та виділенням земельної ділянки під існуючим фундаментом у спільне користування, з відступом від часток 11/50,39/50, а саме: Співвласник з часткою 11/50 - частка після поділу становить 9/50, що менше від ідеальної частки на 28 м2; Співвласник з часткою 39/50 - частка після поділу становить 41/50, що більше від ідеальної частки на 28 м2.

Крім того, розроблено варіант поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768 га, з врахуванням: встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку співвласника з часткою 11/50 для заїзду до гаража; виділення земельної ділянки під існуючим фундаментом у спільне користування, з відступом від часток 11/50 та 39/50, а саме: співвласник з часткою 11/50 - частка після поділу становить 10/50, що менше від ідеальної частки на 10 м2; співвласник з часткою 40/50 - частка після поділу становить 40/50, що більше від ідеальної частки на 10 м2.Площа земельного сервітуту на земельній ділянці співвласника з часткою 11/50 становить 18 м2.

Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 67/з від 14 червня 2021 року варіант поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768га., в частках 11/50 та 39/50 за винятком: частини земельної ділянки необхідної для обслуговування житлового будинку (існуючі фундаменти) та частини земельної ділянки необхідної для обслуговування господарської будівлі гаражу зі встановленням земельного сервітуту з правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, через земельну ділянку, яка в разі поділу припадатиме на частину співвласника 11/50, через існуючі ворота, наступні.

Варіант 1. Співвласнику 39/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_2 , синій колір додаток №1 до висновку експерта №67/з-д таблиця №1) з такими розмірами по периметру: 28,23; 7,39; 8,72; 5,43; 8,71; 23,38; 1,0; 4,47; 3,24; 9,81; 7,81; 4,57; 6,33; 6,46; 14,05м.п. - загальною площею 420 кв.м. (0,0420га.)

Співвласнику 11/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_3 , жовтий колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №1) з такими розмірами по периметру: 6,46; 13,92; 2,84; 1,98; 11,26; 1,42; 3,24; 4,47; 17,08; 0,85; 16,05 м.п. - загальною площею 119 кв.м. (0,0119га.)

Крім цього, на частину вищевказаної земельної ділянки пропонується встановлення сервітуту з правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху співвласнику 39/50 частини (ділянка № НОМЕР_4 фіолетовий колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №1 з такими розмірами по периметру: 2,99; 6,46; 7,86 м. п. - загальною площею 9,0 кв. м. (0,0009 га).

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування житлового будинку є наступна (розмірами по периметру (ділянка № НОМЕР_5 , зелений колір додаток № 1 до висновку експерта № 67/3 таблиця №1): 6,33; 4,57; 7,81; 11,23; 11,26; 1,98; 2,84;13,92 м.п. - загальною площею 182 кв.м. (0,0182га.).

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування будівлі гаражу є наступна (розмірами по периметру (ділянка№ НОМЕР_6 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №1): 8,72; 5,45; 8,71; 5,43м.п. - загальною площею 47кв.м. (0,0047га.).

Варіант 2. Співвласнику 39/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_2 , синій колір додаток №1 до висновку експерта №б67/з-д таблиця № 2) з такими розмірами по периметру: 28,23; 7,39; 8,72; 5,43; 8,71; 23,38; 3,23; 3,08; 1,03; 11,23; 7,81; 4,57; 12,84; 10,16 м.п.- загальною площею 420 кв.м. (0,0420га.)

Співвласнику 11/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_3 , жовтий колір додаток №1 до висновку експерта № 67/з таблиця № 2) з такими розмірами по периметру: 6,51; 13,92; 2,84; 1,98; 12,29; 3,08; 14,85; 0,85; 19,95 м.п. - загальною площею 119 кв.м. (0,0119га.)

Крім цього, на частину вищевказаної земельної ділянки пропонується встановлення сервітуту з правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху співвласнику 39/50 частини (ділянка № НОМЕР_4 фіолетовий колір додаток №1 до висновку експерта № 67/з таблиця №2 з такими розмірами по периметру: 4,45; 2,82; 7,86; 2,99 м.п. - загальною площею 14,0 кв.м. (0,0014га).

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування житлового будинку є наступна (розмірами по периметру (ділянка№ НОМЕР_5 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта № 67/з таблиця №2) : 6,33;4,57;7,81;11,23;11,26;1,98;2,84;13,92 м.п. - загальною площею 182 кв.м. (0,0182га.)

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування будівлі гаражу є наступна (розмірами по периметру (ділянка № НОМЕР_6 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №2): 8,72; 5,45; 8,71; 5,43 м.п. - загальною площею 47кв.м. (0,0047га.)

Варіант поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768га., в частках 11/50 та 39/50 за винятком: частини земельної ділянки необхідної для обслуговування житлового будинку (існуючі фундаменти) та розташування господарської будівлі гаражу на земельній ділянці яка припадатиме на частину співвласника 39/50 зі встановленням земельного сервітуту з правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, через земельну ділянку, яка в разі поділу припадатиме на частину співвласника 11/50, через існуючі ворота, наступний.

Варіант 3. Співвласнику 39/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_2 , синій колір додаток №1 до висновку експерта №67/з-д таблиця №3) з такими розмірами по периметру : 28,23; 36,22; 1,0; 4,01; 3,25; 10,29;7,81;4,57;12,84;10,16 м.п. - загальною площею 457кв.м. (0,0457га.)

Співвласнику 11/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_3 , жовтий колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №3) з такими розмірами по периметру : 6,51; 13,92;2,84;1,98;12,29;0,94;3,25;4,01;17,08;0,85;19,95 м.п. - загальною площею 129 кв.м.(0,0129га.)

Крім цього, на частину вищевказаної земельної ділянки пропонується встановлення сервітуту з правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху співвласнику 39/50 частини (ділянка № НОМЕР_4 фіолетовий колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №3 з такими розмірами по периметру: 4,45; 2,82; 7,86; 2,99 м.п. - загальною площею 14,0 кв.м. (0,0014га).

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування житлового будинку є наступна (розмірами по периметру (ділянка№ НОМЕР_5 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта № 67/з таблиця №3): 6,33; 4,57; 7,81; 11,23; 11,26; 1,98; 2,84; 13,92м.п. - загальною площею 182 кв.м. (0,0182га.)

3. Варіант поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0011, площею 0,0768га., в частках 11/50 та 39/50 за винятком: частини земельної ділянки необхідної для обслуговування житлового будинку (існуючі фундаменти) та частини земельної ділянки необхідної для обслуговування господарської будівлі гаражу із заїздом до останнього орієнтовною шириною 3.0 м.п. |через існуючі ворота, наступний.

Варіант 4. Співвласнику 39/50 частини пропонується виділити наступні земельні ділянки: (ділянка № НОМЕР_2 , синій колір додаток №1 до висновку експерта №67/з-д таблиця №4) з такими розмірами по периметру: 28,23; 7,39; 8,72; 1,37; 9,76; 9,74; 14,05м.п. - загальною площею -213 кв.м. (0,0213га.); (ділянка№ НОМЕР_3 , синій колір додаток №1 до висновку експерта №67/з- д таблиця №4) з такими розмірами по периметру: 1,84; 8,89; 0,84; 8,71; 23,38; 1,0; 3,76; 3,25; 10,54; 7,81; 4,57; 6,33м.п. - загальною площею 168кв.м. (0,0168га.);

Співвласнику 11/50 частини пропонується виділити наступну земельну ділянку (ділянка № НОМЕР_3 , жовтий колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №4) з такими розмірами по периметру: 7,86; 13,92; 2,84; 1,98; 11,26; 0,69; 3,25; 3,76; 17,08; 0,85; 13,07м.п. - загальною площею 107кв.м. (0,0107га.)

Конфігурація земельної ділянки для обслуговування житлового будинку є наступна (розмірами по периметру (ділянка№ НОМЕР_5 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №4): 6,33; 4,57; 7,81; 11,23; 11,26; 1,98; 2,84; 13,92м.п. - загальною площею 182 кв.м. (0,0182га.)

Конфігурація земельної ділянки для під`їзду та обслуговування будівлі гаражу є наступна (розмірами по периметру (ділянка № НОМЕР_6 , зелений колір додаток №1 до висновку експерта №67/з таблиця №4): 9,74; 9,76; 1,37; 8,72; 5,45; 8,71; 0,84; 8,89; 9,70; 2,99м.п. -зальною площею 98 кв.м. (0,0098га.)

Визначаючи найбільш доцільний варіант поділу земельної ділянки між співвласниками, суд зважає на те, що можливість встановлення земельного сервітуту шляхом надання права проїзду та проходу через належну іншій особі земельну ділянку обумовлюється лише тим, що задовольнити таку потребу у будь-який інший спосіб неможливо. Проте, відповідачами не надано суду жодних доказів щодо неможливості розподілу земельної ділянки без встановлення сервітуту.

Крім того, суд вважає, що найменш обтяжливим для сторін буде варіант розподілу, який не передбачатиме відступу від розмірів часток належних співвласникам.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що у даному випадку найбільш доцільним варіантом розподілу земельної ділянки буде варіант, що не передбачатиме встановлення сервітуту та відступу від розмірів часток належних співвласникам, і який передбачає найбільший розмір для облаштування заїзду до земельної ділянки відповідачів, а таким є наступний варіант, визначений висновком експерта висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р. (таблиця 5 додатку 1), відповідно до якого слід :

виділити у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 (співласникам 11/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 8.23;12.70;6.98;2.71;2.22;5.0;3.08;7.60;0.85;24.61 м.п, площею 0,0139 га ;

виділити ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 (власникам 13/50 та 26/50, а разом 39/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за заходом годинникової стрілки): 5.49; 28.23; 36.22; 10.48; 3.08; 5.85; 5.35; 0.64; 4.82; 4.07.0.97; 4.71;2.0; 5.57; 12.70; 8.23 м.п., площею 0,0494 га.

виділити частину земельної ділянки площею 0,0135га (під житловим будинком та 1.0 навколо нього для можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників у спільне користування з наступними геометричними розмірами (від точки Б за заходом годинникової стрілки): 10.85; 2.22;2.71;6.98;5.57;2.0;4.71;0.97;4.07;4.82;0.64;5.35 м.п. у спільне користування усіх співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .

Суд не приймає до уваги покликання відповідачів щодо необхідності врахування збільшення їх часток, а також неможливість облаштування заїзду окрім існуючого з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 15.07.2011 року визнано в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності по Ѕ ідеальній частці гаражу, розташованого в подвір`ї будинку АДРЕСА_1 за дочками померлого - ОСОБА_12 та ОСОБА_4 .

Проте, згідно роз`яснень, що містить Постанова Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в нього за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої Ради народних депутатів і за згодою решти учасників спільної власності. Спорудження господарських будівель (сараїв, гаражів тощо) не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки в праві власності на будинок (п.9 та п.12).

Крім того, висновком експерта №145 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 04.02.2021 року № 145 стверджується, що перенесення воріт для забезпечення заїзду до гаража без виділення земельної ділянки для обслуговування гаража у спільне користування та без встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є технічно можливим. Відтак, зазначеним спростовується твердження про неможливість облаштування окремого заїзду. Відповідь Сихівської районної адміністрації щодо недоцільності зрізу наявних насаджень, не є категоричним запереченням проти такого та не зумовлює заборони на облаштування заїзду.

З огляду на те, що обома сторонами було заявлено окремі позовні вимоги про розподіл земельної ділянки, однак, кожна із сторін заявила про той варіант розподілу, який судом не взято до уваги, суд приходить до висновку, що позови сторін слід задоволити частково та здійснити розподіл земельної ділянки між співвласниками у відповідності до належних їм часток, виділивши:

у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 (співласникам 11/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 8.23;12.70;6.98;2.71;2.22;5.0;3.08;7.60;0.85;24.61 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р., площею 0,0139 га ;

у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 (власникам 13/50 та 26/50, а разом 39/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за заходом годинникової стрілки): 5.49; 28.23; 36.22; 10.48; 3.08; 5.85; 5.35; 0.64; 4.82; 4.07.0.97; 4.71;2.0; 5.57; 12.70; 8.23 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р., площею 0,0494 га.

у спільне користування усіх співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0135га (під житловим будинком та 1.0 навколо нього для можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників у спільне користування з наступними геометричними розмірами (від точки Б за заходом годинникової стрілки): 10.85; 2.22;2.71;6.98;5.57;2.0;4.71;0.97;4.07;4.82;0.64;5.35 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р.

На підставі ст.ст. 86, 89 Земельного кодексу України, ст.ст. 364, 370 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 про визначення та виділ частки у праві спільної власності на земельну ділянку, встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволити частково.

Позов ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про виділ реальних часток у праві спільної сумісної власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задоволити частково.

Здійснити розподіл земельної ділянки, загальною площею 0,0768 га, розташованої по АДРЕСА_1 наступним чином :

виділити у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 (співласникам 11/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за ходом годинникової стрілки): 8.23;12.70;6.98;2.71;2.22;5.0;3.08;7.60;0.85;24.61 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р., площею 0,0139 га ;

виділити ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 (власникам 13/50 та 26/50, а разом 39/50 ідеальних часток) частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 з наступними геометричними розмірами по периметру від точки А (за заходом годинникової стрілки): 5.49; 28.23; 36.22; 10.48; 3.08; 5.85; 5.35; 0.64; 4.82; 4.07.0.97; 4.71;2.0; 5.57; 12.70; 8.23 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р., площею 0,0494 га.

виділити частину земельної ділянки площею 0,0135га (під житловим будинком та 1.0 навколо нього для можливості ефективного догляду за ним для кожного із співвласників у спільне користування з наступними геометричними розмірами (від точки Б за заходом годинникової стрілки): 10.85; 2.22;2.71;6.98;5.57;2.0;4.71;0.97;4.07;4.82;0.64;5.35 м.п відповідно до таблиці №5 додатку №1 висновку експерта №3371 від 15.04.2019 р. у спільне користування усіх співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Львівського апеляційного суду через Сихівський районний суд м.Львова протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 02.08.2021 року.

Головуюча: