Справа № 587/1158/21
РІШЕННЯ
04 серпня 2021 року Сумський районний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Черних О.М.
з участю секретаря судового засідання Коплик Ю.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), Сумський районний відділ УДМС України в Сумській області (м. Суми, вул. Іллінська, 9), Верхньосироватська сільська рада (с. Верхня Сироватка, площа Козацької Слави, 2, Сумського району Сумської області) про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка свої вимоги мотивує тим, що вона є співласником будинку в АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Зазначила, що на даний час в будинку, окрім неї, зареєстровані її донька ОСОБА_3 та відповідач по справі ОСОБА_4 , проте відповідач з травня 2020 року там фактично не проживає, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, його особистих речей в будинку немає. Будь-яких перешкод йому в користуванні будинком вона не створювала, він покинув будинок добровільно, без примусу з її боку. Так як відповідач без поважних причин більше року не мешкає в спірному будинку, позивачка просить визнати його таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце і час його проведення повідомлявся належним чином, в тому числі і шляхом розміщення оголошення на сайті суду, про поважність причин неявки в судове засідання суд не повідомив, заяв, клопотань від нього не надходило.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась направила до суду заяву в якій просила слухати справу в її відсутність, просить позов задовільнити.
Представники третіх осіб Сумського РВ УДМС та Верхньосироватської сільської ради в судове засідання не з`явились.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачка є співвласником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 03.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області Хоменко О.В., який зареєстровано в реєстрі № 1-3440, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6001795 від 23.12.2004 року, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 8788748 нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3935. Іншим співвласником є третя особа донька ОСОБА_3 (а.с.16-19).
Відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району від 16.06.2021 року в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: позивачка ОСОБА_1 , 1976 року народження, її донька ОСОБА_3 , 1995 року народження, та співмешканець відповідач по справі ОСОБА_4 , 1974 року народження (а.с.21).
В той же час, відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 16.06.2021 року, відповідач ОСОБА_4 , дійсно зареєстрований в АДРЕСА_1 , але за місцем реєстрації не проживає з травня 2020 року (а.с.21).
Крім того, в матеріалах справи є акт-підтвердження №42 від 14.06.2021 року, про не проживання осіб за місцем реєстрації на території Верхньосироватсьбкої сільської ради який підписаний депутатом сільської ради, та сусідами позивачки (а.с.20).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не мешкає в спірному житлі з травня 2020 року. Ніяких перешкод в користуванні квартирою позивачка йому не чинила, він добровільно покинув його і з зазначеного часу в ньому не проживає і не цікавиться ним.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 81, 142, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), Сумський районний відділ УДМС України в Сумській області (м. Суми, вул. Іллінська, 9), Верхньосироватська сільська рада (с. Верхня Сироватка, площа Козацької Слави, 2, Сумського району Сумської області) про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Черних