Провадження № 2-з/592/141/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в особі судді Котенко Ольги Анатоліївни, розглянувши заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Чуяшенко Дмитра Олександровича про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

До Ковпаківського районного суду м.Суми Григорьєвої Світланою Миколаївною подана позовна заява до ОСОБА_2 про стягнення з відповідача на її користь суму заборгованості в розмірі 85662,41грн, з яких: 65750,00грн. - сума основного боргу, 7669,33грн. - сума інфляції, 3539,69грн. - сума трьох відсотків річних, 8703,39грн. - сума пені.

Одночасно представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Чуяшенко Д.О. подана заява про забезпечення позову, в якій представник позивача просить суд: заборонити відчуження та здійснювати будь-які реєстраційні дії внаслідок відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Лермонтовою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №1116; заборонити відчуження та здійснювати будь-які реєстраційні дії внаслідок відчуження земельної ділянки площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:006:0430, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ); заборонити відчуження та здійснювати будь-які реєстраційні дії внаслідок відчуження земельної ділянки площею 0,1677 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:006:0431, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Заяву обгрунтовує тим, що згідно умов договору купівлі-продажу житлового будинку (із розстрочкою платежу) від 27.06.2019 року за домовленістю сторін продаж житлового будинку з господарськими будівлями вчинюється за ціною 100 466грн., з цієї суми покупцем було сплачено продавцю 34716грн., залишок - 65750грн. покупець зобов`язувалася сплатити продавцю в строк до 01.11.2019 року. Станом на день звернення з позовом до суду відповідачкою грошові кошти в сумі 65750грн. не сплачено. Предметом спору є заборгованість відповідачки в сумі 85662,41грн., які відповідачка в порушення умов договору не сплатила позивачу. Продаж будинку та земельних ділянок може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Згідно з ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Позивачем ОСОБА_1 заявлені вимоги до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами у розмірі 85662,41грн., з яких: 65750,00грн. - сума основного боргу, 7669,33грн. - сума інфляції, 3539,69грн. - сума трьох відсотків річних, 8703,39грн. - сума пені та судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 908,00 гривень.

З позовної заяви та заяви про забезпечення позову вбачається, що згідно умов договору купівлі-продажу житлового будинку (із розстрочкою платежу) від 27.06.2019 року за домовленістю сторін продаж житлового будинку з господарськими будівлями вчинюється за ціною 100 466грн., з цієї суми покупцем було сплачено продавцю 34716грн., залишок - 65750грн. покупець зобов`язувалася сплатити продавцю в строк до 01.11.2019 року. Станом на день звернення з позовом до суду відповідачкою грошові кошти в сумі 65750грн. не сплачено. Предметом спору є заборгованість відповідачки в сумі 85662,41грн. саме за договором купівлі-продажу житлового будинку.

Що стосується договорів купвілі-продажу земельних ділянок, то розрахунок проведений повністю, про що прямо вказано в договорах.

За таких обставин, суд не вбачає підстав для накладення заборони відчуження та здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:006:0430, та земельної ділянки, площею 0,1677 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:006:0431.

Невжиття заходів забезпечення позову щодо житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист або поновлення порушених прав позивача.

Згідно з ст.150 ЦПК України одним з видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Отже, суд вважає необхідним вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони відчуження та здійснення будь-яких реєстраційних дйї внаслідок відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Лермонтовою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №1116.

Керуючись ст.ст.149-150, 153 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Чуяшенко Дмитра Олександровича про забезпечення позову -задовольнити частково.

Заборонити відчуження та здійснення будь-яких реєстраційних дій внаслідок відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Лермонтовою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №1116.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання до 21 серпня 2024 року.

Суддя О.А. Котенко