Провадження №2/592/499/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Хитрова Б.В., за участю секретаря судового засідання Подпрятова А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про визнання права користування кімнатою у гуртожитку, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивують тим, що 01.01.2008 р. між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_3 , як власником будинку, був укладений договір найму (оренди) житла кімнати АДРЕСА_1 , площею 16,0 кв.м., що підтверджується відповідним договором. Рішенням ВК Сумської міської ради від 19.08.2014 р. № 399 затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Суми гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. Вказане рішення роздруковане з інформаційного порталу Сумської міської ради, доступ до якого є вільним. Вся документація на гуртожиток і її мешканців перебуває в Сумському міському об`єднанні громадян «Вікторія», яка є обслуговуючою організацією цього будинку. З метою здійснення реєстрації місця проживання ОСОБА_1 зверталася до СМОГ «Вікторія» для отримання копії ордеру на кімнату № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 , однак їй було відмовлено, оскільки під час прийняття гуртожитку їм не була передана картотека на його мешканців попереднім власником, в тому числі і по кімнаті № НОМЕР_1 . З моменту вселення і по даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають в цій кімнаті гуртожитку без реєстрації. Просить суд: визнати за ОСОБА_1 , як наймачем, право користування кімнатою АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 членом сім`ї наймача кімнати АДРЕСА_1 .

Позивачі, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник Сумської міської ради та Управління «ЦНАП» СМР у судове засідання не з`явився, надали відзив на позов в якому вважають, що позов не підлягає задоволенню.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 01.01.2008 р. позивач ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_3 , як власником будинку, був укладений договір найму (оренди) житла кімнати АДРЕСА_1 , площею 16,0 кв.м., що підтверджується відповідним договором.

Рішенням ВК Сумської міської ради від 19.08.2014 р. № 399 затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Суми гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області.

З моменту вселення і по даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають у вказаній кімнаті гуртожитку без реєстрації, заборгованості з утримання гуртожитку та комунальних платежів не мають.

Відповідно до ст. 128 ЖК УРСР жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.

Згідно ст. 130 ЖК УРСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 як наймач, а також член її сім`ї ОСОБА_2 , вселені на законних підставах до кімнати гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , сплачують комунальні послуги по утриманню вказаної кімнати, тому мають право на користування спірною кімнатою.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про визнання права користування кімнатою у гуртожитку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як наймачем, право користування кімнатою у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , а ОСОБА_2 членом сім`ї наймача кімнати АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення

Повний текст судового рішення виготовлено 29.03.2021 р.

Суддя Б.В. Хитров