Справа №751/690/21
Провадження №2/751/604/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2021 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

секретар судового засідання Гармаш-Лящинська М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`єва Ольга Михайлівна, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Анікейчик Оксана Нургалієвна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

Встановив:

29.01.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`єва Ольга Михайлівна, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Анікейчик Оксана Нургалієвна, в якому просить: визнати за позивачем, як за спадкоємцем за законом після смерті баби по лінії батька ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 прабаба по лінії батька позивача по справі, після смерті якої всю спадщину прийняла її дочка баба по лінії батька позивача ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , спадщину після якої прийняв позивач по справі. Його батько ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, на користь свого сина, позивача по справі. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 батько позивача, після смерті якого спадщину прийняв позивач по справі. До складу спадщини увійшли права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво якого здійснювалось за власні кошти спадкодавців. Проте, будь-які дозвільні документи у позивача відсутні, оскільки зведення житлового будинку, господарських будівель та споруд відбулось до 1979 року. Постановою приватного нотаріуса позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що право власності на нього померлим спадкодавцем не було зареєстровано за собою за життя, так як даний будинок є об`єктом незавершеного будівництва.

Ухвалою суду від 02.02.2021 року відкрито провадження по вищевказаній справі за правилами загального позовного провадження і призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 26.03.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`єва Ольга Михайлівна в судове засідання не з`явилась, проте надіслала на адресу суду лист про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача та третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Анікейчик Оксана Нургалієвна в судове засідання не з`явились. Про дату та час розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, за внутрішнім переконанням, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . (а.с.21)

Згідно довідки вуличного комітету Новозаводської районної у м. Чернігові ради №36 від 04.11.2014 року, на момент смерті ОСОБА_4 , з нею проживали та були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с.22)

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . (а.с. 23)

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв ОСОБА_1 (позивач по справі). Його батько ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, на користь свого сина ОСОБА_1 (а.с.78, 88)

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 . (а.с.25)

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв ОСОБА_1 (позивач по справі). (а.с.100)

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_2 (а.с.29), яка в свою чергу, згідно свідоцтва про народження, являється матір`ю ОСОБА_3 (а.с. 28), який є батьком ОСОБА_1 (позивача по справі), що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.27).

Постановою приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`євої Ольги Михайлівни від 22.11.2017 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій. (а.с.31)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 28.01.2021 року не зареєстровано. (а.с.32)

Відповідно до інформаційної довідки Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №4059 від 24.10.2017 року, станом на 31.12.2012 року в м. Чернігові право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , не зареєстровано. (а.с.91)

Разом з тим, згідно технічної документації володільцями спірного спадкового майна значаться ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У випадку смерті особи спадкоємець набуває права одержати майно померлого, право на спадкування мають особи, визначені у законі чи заповіті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не було заявлено про відмову від неї.

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що у спадкодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не виникло право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, а виникли права та обов`язки забудовника.

Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Пунктом 24 вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року визначено, що відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Згідно із ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст. 1216 ЦК України.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у справі № 347/2273/17 від 09.06.2020 року.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 шляхом подання заяви нотаріусу про прийняття спадщини, є спадкоємцем за законом як син та онук померлих, інших спадкоємців після їх смерті немає, а тому відповідно до ст.16 ЦК України право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 - 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 271-273, 274 279, 354-355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`єва Ольга Михайлівна, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Анікейчик Оксана Нургалієвна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 як спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті баби по лінії батька ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з правом реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Новозаводський районний суд міста Чернігова.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ).

Відповідач: Територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради (адреса: 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7, ).

Третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Прокоф`єва Ольга Михайлівна, (адреса: 14000, м. Чернігів, вул. П`ятницька, буд. 3).

Третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Анікейчик Оксана Нургалієвна, (адреса: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, буд. 34, офіс 14).

Головуючий - суддя О. Г. Деркач