КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4069/21
Провадження № 2/552/1641/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.08.2021 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Сороці Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

29.07.2021 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділення майна в натурі та припинення права спільної часткової власності. В позовній заяві вказував на те, що він придбав у власність Ѕ частинку будинку з частиною господарських споруд по АДРЕСА_1 . Частина будинку, що належить йому на праві приватної власності складається з наступних приміщень: кухні 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнати 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральні 2-6 площею1,0 кв.м., ванної 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокою 2-8 площею 15,8 кв.м., кухні 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарди 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. Та господарських будівель та споруд: сарай Б площею 20,1 кв.м., гараж Д площею 25,2 кв.м., сарай Д1 площею 34,0 кв.м., погріб вхідний Е площею 14,7 кв.м., огорожа №1 та ворота №2. В свою чергу відповідачеві ОСОБА_2 належать наступні приміщення: сіни 1-1 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 9,1 кв.м., кімната 1-3 площею 11,8 кв.м. Загальна площа 27,1 кв.м. Домовленості між співвласниками щодо поділу в натурі майна, що є у спільній частковій власності не досягнуто. В зв`язку з чим просив суд виділити у власність ОСОБА_1 частку спільного майна (літ. А-1) за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: кухню 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнату 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнату 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнату 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральню 2-6 площею1,0 кв.м., ванну 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокой 2-8 площею 15,8 кв.м., кухню 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарду 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м.,та господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 20,1 кв.м., гараж Д площею 25,2 кв.м., сарай Д1 площею 34,0 кв.м., погріб вхідний Е площею 14,7 кв.м., огорожа №1 та ворота №2, згідно із технічним паспортом, виданим приватним підприємством ПБТІ «Інвентаризатор» 25.06.2021 року. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок (літ А-1), розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 .

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, попередньо надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає. Просить провести розгляд справи в попередньому судовому засіданні.

Враховуючи вимоги ч.3 ст.200 ЦПК України та визнання відповідачем ОСОБА_2 позову, суд приходить до висновку про ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 26.06.1984 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори Даніель-Бек Анатолієм Михайловичем. Згідно даного договору ОСОБА_1 придбав у власність Ѕ частину будинку з частиною господарських споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно з технічного паспорту, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 25.06.2021 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 складається з наступних приміщень: кухні 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнати 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральні 2-6 площею1,0 кв.м., ванної 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокою 2-8 площею 15,8 кв.м., кухні 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарди 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. Та господарських будівель та споруд: сараю Б площею 20,1 кв.м., гаражу Д площею 25,2 кв.м., сараю Д1 площею 34,0 кв.м., погрібу вхідного Е площею 14,7 кв.м., огорожі №1 та ворот №2.

Крім того, судом встановлено, що іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_2 , якій належать наступні приміщення: сіни 1-1 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 9,1 кв.м., кімната 1-3 площею 11,8 кв.м. Загальна площа 27,1 кв.м.

Згідно ст.321 ЦК Україні право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двої чи більше осіб із визначенням часток кожного з них к праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Висновку будівельно-технічної, земельно-технічного та оціночно-будівельної експертизи частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 від 15.07.2021 року, проведеного судовим експертом Федоровим Д.Ф. (а.с.6-26) Ѕ частина майна, до складу якого входять житлові приміщення у житловому будинку літ «А1», що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 має окремий вихід, необхідну сукупність приміщень, окремі джерела і лічильники електроенергії та інших комунальних послуг, відповідає нормативно технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна, при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння частини земельної ділянки складає за фактичним користуванням 938 кв.м. Тобто, виділення частки майна ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно спроможним.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Отже, проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_5 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 121,141,263-265, 280-289 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 частку спільного майна (літ. А-1) за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: кухню 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнату 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнату 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнату 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральню 2-6 площею1,0 кв.м., ванну 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокій 2-8 площею 15,8 кв.м., кухню 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарду 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. Та господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 20,1 кв.м., гараж Д площею 25,2 кв.м., сарай Д1 площею 34,0 кв.м., погріб вхідний Е площею 14,7 кв.м., огорожа №1 та ворота №2, згідно із технічним паспортом, виданим приватним підприємством ПБТІ «Інвентаризатор» 25.06.2021 року.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок (літ А-1), розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1

Повний текст рішення складено 09.08.2021 року.

Головуючий Турченко Т.В.