Справа № 954/661/21
Номер провадження 2/954/225/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2021 рокусмт Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Каневського В. О.,

за участю секретаря судового засідання Білоїд Т. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову посилалася на ту обставину, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_4 , який постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцями за законом є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Між спадкоємцями було укладено договір про поділ спадщини від 09.06.2021 року, який зареєстрований за №79. Житловий будинок до спадкового майна не було включено, оскільки за життя ОСОБА_4 правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок не отримував, тому позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на житловий будинок з вказаної підстави. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може. У зв`язку з цим, позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, та розглянути справу без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов визнали.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Суд встановив, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.10.2020 року (а.с.11).

За свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 08.12.1988 року, батьком ОСОБА_1 значиться ОСОБА_4 (а.с.9). За свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 від 10.11.2012 року ОСОБА_1 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.10).

У встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, про що заведена спадкова справа №2/2021. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , державним нотаріусом Великоолександрівської державної нотаріальної контори Херсонської області Карастан О. від 09.07.2021 року відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності вищевказаного житлового будинку спадкодавцю (а.с.23).

Вирішуючи питання про належність на праві власності ОСОБА_4 житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 зазначено під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 56,3 кв.м, в тому числі житловою 32,4 кв.м; а-веранда, а1-навіс, Б-літня кухня, В-навіс; Г-гараж; Д-навіс; Е-сарай; Ж-погріб з шийкою; З-сарай; К-сарай; Л-сарай, М-гараж, Н-сарай, під Н-погріб, О-гараж, П-навіс, Р-сарай, С-сарай, Т-туалет, У-сарай, Ф-баня, Х-сарай, Ц-навіс, №1-хвіртка; №2-ворота; №3-хвіртка; №4-ворота, №5-огорожа, №6-водопровід, №7-колодязь, №1-вимощення, загальною вартістю 89892,00 грн (а.с. 18-22, 37).Рік будівництва житлового будинку - 1967 рік.

За довідкою Нововоронцовської селищної ради №216 від 12.07.2021 року, власником житлового будинку по АДРЕСА_1 у погосподарській книзі №03 особовий рахунок № НОМЕР_4 значиться ОСОБА_4 .

З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак останній не здійснив державну реєстрацію свого права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії.

Таким чином, суд встановив, що ОСОБА_4 , на праві власності належав житловий будинок по АДРЕСА_1 . З огляду на визнання позову відповідачами, а також те, що позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається із земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 13, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяВ.О. Каневський