Провадження №2/592/494/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Хитрова Б.В., за участю секретаря судового засідання Подпрятова А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом та позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , батько ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне йому майно. За життя ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до якого все своє майно заповів сину ОСОБА_1 .

28 жовтня 2020 року Позивачу звернувся до державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але йому було відмовлено, про що була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №5986/02-31 від 28.10.2020 р.

На даний час позивач не взмозі оформити право приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку в позасудовому поряду внаслідок обставин, які склалися та не залежать від волі позивача.

Тому представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/2 часток житлового будинку літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ. «Д1-l», прибудовами літ. «д1», «д2», «д4», «г», тамбурами літ. «д3», «д5», літ. «Ж», ганками літ. «д1», «д2», загальною площею 191,7 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. з надвірними та господарським будівлями: підвал літ. «пд», «пд1», гараж літ. «П», літ. «Е», кухня літ. «Г», сарай літ. «З», літ. «Н», літ. «И», літ. «М», літній душ літ. «Л», убиральня літ. «О», літ. «К», погріб літ. «пг», вигрібна яма літ. «І», огорожа ліг. «№1-6», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :15:004:0007 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з зазначених вище підстав, просив їх задовольнити.

Відповідач, Сумської міської ради, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, не забезпечила явку свого представника в судове засідання, надала відзив на позовну заяву в якому просить розглянути справу без участі її представника за наявними матеріалами справи, прийняти законне і обґрунтоване рішення, не порушуючи конституційних прав інших осіб.

Третя особа, Сумська міська державна нотаріальна контора, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, не забезпечила явку свого представника в судове засідання, надала заяву в якій справу просить розглянути без її участі.

Третя особа, ОСОБА_2 , повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Перевіривши матеріали справи та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , батько ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне йому майно.

До спадкового майна, яке належало на дату смерті ОСОБА_3 є 1/2 часток житлового будинку літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ. «Д1-1», прибудовами літ. «д1», «д2», «д4», «г», тамбурами літ. «д3», «д5», літ. «Ж», ганками літ. «д1», «д2», загальною площею 191,7 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. з надвірними та господарським будівлями підвал літ. «пд», «пд1», гараж літ. «П», літ. «Е», кухня літ. «Г», сарай літ. «З», літ. «Н», літ. «И», літ. «М», літній душ літ. «Л», убиральня літ. «О», літ. «К», погріб літ. «пг», вигрібна яма літ. «І», огорожа літ. «№1-6» та 1/2 часток земельної ділянки загальною площею 0,1 га надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За життя ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до якого все своє майно заповів сину ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що 28 жовтня 2020 року позивач звернувся до державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але йому було відмовлено, про що була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №5986/02-31 від 28.10.2020 р., в якій зазначено наступне: позивачем були надані нотаріусу договір дарування від 09.07.1970 р., посвідчений Першою Сумською міською державною нотаріальною конторою за р.№1-5522 та зареєстрованого в СМБТІ 13.07.1970 р. за р. №1839 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 від 29.11.2013 р. Зі змісту поданих документів, що підтверджують право власності, документів додатково витребуваних нотаріусом та наявних сканкопій супровідних документів наявних у розділі, до об`єкту нерухомого майна, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в ідентифікуючих значеннях об`єктів нерухомості наявні відмінності у значеннях документів. Тобто, в розумінні Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 29.112013 р. виданого Реєстраційною службою Сумського міського управління юстиції Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки зазначений як :15:004:0030, при цьому у Витязі з ДЗК кадастровий номер відображений як: :15:004:0007.

Разом з тим, відповідно до довідки виданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів СМР вказано, що правовстановлюючим документом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є договір дарування від 09.07.1970 р., посвідчений Першою Сумською міською державною нотаріальною конторою за р.№1-5522 та зареєстрованого в СМБТІ 13.07.1970 р. за р. №1839, але відповідно інформації, що міститься і Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 від 29.11.2013 р.

У зв`язку з тим, що під час реєстрації права власності на житловий будинок в Державному реєстрі права власності на нерухоме майно, державним реєстратором була допущена помилка в зазначенні правовстановлюючого документу, а саме: зазначений правовстановлюючий документ на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , позивач звернувся до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Сумської міської ради з проханням внести зміни в розділ «Підстава виникнення права власності» вказавши вірний документ, а саме договір дарування від 09.07.1970 р., посвідчений Першою Сумською міською державною нотаріальною конторою за р.№1-5522 та зареєстрованого в СМБТІ 13.07.1970 р. за р. №1839, який був наданий в оригіналі, довідка Департаменту забезпечення ресурсних платежів, але позивачу було роз`яснено, внести зміни неможливо внаслідок смерті ОСОБА_3 , який був власником вищезазначеного житлового будинку та мав би звернутись особисто, рекомендували звернутись до суду для вирішення даного питання.

Крім того, ОСОБА_3 належала 1/2 часток земельної ділянки загальною площею 0,1 га надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 від 29.11.2013 р. кадастровий номер :15:004:0030. За життя ОСОБА_3 га ОСОБА_4 - співвласник земельної ділянки скориставшись правом передбаченим ст.ст. 358, 361, 364 ЦК України, як співвласники земельної ділянки звернулись до землевпорядної організації ТОВ «Опус Ресурс» для виділу часток в спільному нерухомому майні в окремі об`єкти нерухомого майна, замовили технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,1га, на підставі якої кадастровий номер :15:004:0030 був скасований та видалений, натомість були присвоєні нові кадастрові номери новоутвореним земельним ділянкам: площею 0,05 га кадастровий номер :15:004:0007 та площею 0,5 га кадастровий номер :15:004:0006. Але зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на новоутворені земельні ділянки співвласники за життя не встигли, померли.

Таким чином, виникла ситуація при якій, спадкоємець не може набути право власності на спадкове майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, та внаслідок цього, змушений звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності. За таких обставин, виходячи з приписів ст. 16 ЦК України це право підлягає захисту в судовому порядку.

За приписами статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

За таких обставин суд вважає, що права позивача, як спадкоємця, на оформлення своїх прав щодо володіння спадковим майном порушено, та підлягають захисту у судовому порядку, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319, 328, 373, 1216, 1218, 1225, 1234-1235, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Ввизнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/2 часток житлового будинку літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ. «Д1-l», прибудовами літ. «д1», «д2», «д4», «г», тамбурами літ. «д3», «д5», літ. «Ж», ганками літ. «д1», «д2», загальною площею 191,7 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. з надвірними та господарським будівлями: підвал літ. «пд», «пд1», гараж літ. «П», літ. «Е», кухня літ. «Г», сарай літ. «З», літ. «Н», літ. «И», літ. «М», літній душ літ. «Л», убиральня літ. «О», літ. «К», погріб літ. «пг», вигрібна яма літ. «І», огорожа ліг. «№1-6», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :15:004:0007 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 01.04.2021 р.

Суддя Б.В. Хитров