Справа № 456/2857/21
Провадження № 2/456/1015/2021
РІШЕННЯ

іменем України

21 липня 2021 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/2857/21 за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинну будову -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради Львівської області про визнання права власності на гараж для сільськогосподарської техніки, загальною площею 209,4кв.м., за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач є власником земельної ділянки розміром 0,0982 га, розташованої на території села Завадів Стрийського району Львівської області, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 27 березня 2019 року.

Ця земельна ділянка виділена йому для ведення особистого селянського господарства, де він мав намір побудувати гараж для сільськогосподарської техніки.

Наказом Стрийської районної державної адміністрації № 97/14-10 від 23 березня 2020 року відповідно до ч.6 ст.29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31 травня 2017 року № 135 «Про затвердження Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого Міністерством Юстиції України 09 червня 2017 року № 714/30582 йому було затверджено містобудівні умови і обмеження для будівництва гаража для сільськогосподарської техніки в селі Завадів Стрийського району Львівської області згідно додатку №1.

Рішенням Нежухівської сільської ради Стрийського району Львівської області №10 від 26.06.2020 року земельній ділянці була присвоєна поштова адреса для будівництва гаража для обслуговування сільськогосподарської техніки в АДРЕСА_1 .

На своїй земельній ділянці позивач вирішив побудувати гараж для сільськогосподарської техніки. До початку робіт був виготовлений спеціалістом детальний план території для будівництва такого гаража в селі Завадів, Стрийського району Львівської області, а також виготовлений робочий проект будівництва цього гаража.

Будівництво згаданого вище гаража викінчено.

Гараж побудований відповідно до визначеного порядку та ДБН. Позивач звернувся до Стрийської міської ради для оформлення права власності, однак йому було відмовлено в цьому і рекомендовано звернутися до державного реєстратора прав, попередньо визнавши право власності на зазначений об?єкт містобудування згідно норм, передбачених ст. 376 Цивільного Кодексу України та прийнявши об?єкт в експлуатацію. Згідно виготовленого звіту про проведення технічного обстеження встановлено інвентаризаційну вартість будівлі станом на 30 березня 2021 року, яка становить 261 286 гривень.

За результатами проведеного технічного обстеження об?єкта гаража для сільськогосподарської техніки, загальна площа якого становить 209,4 кв.м за адресою АДРЕСА_1 , зроблено висновок, згідно якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації і відповідність будівельним правилам га нормам.

Позивач в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, однак подав до суду заяву, відповідно до якої просив справу слухати за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача Стрийської міської ради в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником земельної ділянки розміром 0,0982 га, розташованої на території села Завадів Стрийського району Львівської області, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 27 березня 2019 року.

Згідно наказу Стрийської районної державної адміністрації № 97/14-10 від 23 березня 2020 року відповідно до ч.6 ст.29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31 травня 2017 року № 135 «Про затвердження Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого Міністерством Юстиції України 09 червня 2017 року № 714/30582, позивачу було затверджено містобудівні умови і обмеження для будівництва гаража для сільськогосподарської техніки в селі Завадів Стрийського району Львівської області згідно додатку №1.

Рішенням Нежухівської сільської ради Стрийського району Львівської області №10 від 26.06.2020 року земельній ділянці була присвоєна поштова адреса для будівництва гаража для обслуговування сільськогосподарської техніки в АДРЕСА_1 .

Позивачем, до початку будівельних робіт був виготовлений детальний план території для будівництва такого гаража в селі Завадів, Стрийського району Львівської області , а також виготовлений робочий проект будівництва цього гаража. На даний час будівництво гаража викінчено.

Позивач звернувся до Стрийської міської ради для оформлення права власності, однак йому було відмовлено в цьому.

Згідно виготовленого звіту про проведення технічного обстеження гаражу для сільськогосподарської техніки літ «А1», який знаходиться по АДРЕСА_1 , встановлено, що за результатами проведеного технічного обстеження об?єкта гаража для сільськогосподарської техніки, загальна площа якого становить 209,4 кв.м, зроблено висновок, згідно якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації і відповідність будівельним правилам та нормам.

Оскільки, будівництво гаражу для сільськогосподарської техніки проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм та правил, при проведені будівельних робіт позивач інтересів та прав інших осіб не порушив, заперечень від відповідача та інших осіб не надходило, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж для сільськогосподарської техніки, загальною площею 209,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Т. Шрамко