Справа № 237/872/21
Провадження № 2/237/683/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання.

У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

17.07.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомості, а саме квартири АДРЕСА_1 . Сторони підписали договір про намір купівлі-продажу, знаходячись в АДРЕСА_2 , де постійно проживала тітка і відповідач. За вказаною адресою ОСОБА_3 проживала разом із своєю сестрою ОСОБА_2 .

Відповідно до умов укладеної угоди, позивач передав ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 3 000 доларів США, що еквівалентно 85 000 грн. ОСОБА_3 в свою чергу зобов`язалась укласти з позивачем договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі в строк до 30.12.2019 року. Оригінали правовстановлюючих документів ОСОБА_3 передала позивачу в якості гарантії виконання грошового зобов`язання.

Позивач вказує, що після укладення попереднього договору купівлі-продажу став проживати в придбаній квартирі, перевіз свої особисті речі, сплачував комунальні платежі, став користуватися нею як своєю власністю.

Позивач вказує, що ОСОБА_3 була вже літня жінка та стан її здоров`я погіршувався. Від виконання свого зобов`язання ОСОБА_4 не відмовлялась, однак не встигла його виконати, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя ОСОБА_3 склала заповіт на ім`я ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 написала власноруч заяву, в якій підтвердила, що дійсно між ОСОБА_1 та її сестрою ОСОБА_3 був укладений договір про намір купівлі-продажу квартири від 17.07.2019 року. Договір був укладений за місцем її проживання в с. Іллінка Мар`їнського району, де з нею разом проживала сестра ОСОБА_3 . ОСОБА_1 доводиться ОСОБА_3 племінником. ОСОБА_3 домовилась с ОСОБА_1 про те, що до кінця 2019 року укладе з ним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 в її присутності 3 000 доларів США, після чого підписали попередній договір. В подальшому ОСОБА_1 переїхав жити в квартиру, де проживає і сьогодні. Однак, ОСОБА_3 не встигла виконати своє зобов`язання та оформити нотаріально договір, у зв`язку зі смертю. ОСОБА_3 , як з`ясувалось раніше залишила заповіт на її користь щодо спірної квартири і не встигла при житті його анулювати. ОСОБА_2 відмовляється від спадкового права власності на квартиру АДРЕСА_1 і просить суд визнати право власності на спірну квартиру за племінником її померлої сестри ОСОБА_3 - ОСОБА_1 , бо 17.07.2019 року він купив в неї вказану квартиру. Справу просила розглянути за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання - задовольнити.

Визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру (загальною площею 30 кв. м., в тому числі житловою 14,8 кв. м.) АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 22.03.21 року