18.08.21
Справа №469/703/21
2-о/469/36/21
У Х В А Л А

18 серпня 2021 року смт.Березанка

Суддя Березанського районного суду Миколаївської області Гапоненко Н.О., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_1 02 серпня 2021 року звернувся до Березанського районного суду із зазначеною заявою, у якій просив встановити факт належності йому договору купівлі-продажу житлового будинку з усіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 , укладеного 18 квітня 2003 року між ним та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк О.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 437, посилаючись на те, що у договорі купівлі-продажу допущено помилку та його ім`я записано як ОСОБА_3 , у зв`язку із чим він не має можливості зареєструвати належну йому земельну ділянку в державному земельному кадастрі та у подальшому зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає заяви про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (частина 2 статті 315 ЦПК України).

Відповідно до ч.4 ст.315 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право.

Як вбачається із заяви ОСОБА_1 та доданих до неї документів, він посилається на те, що відповідно до умов договору, належність якого просить встановити заявник, до нього перейшло право власності на присадибну земельну ділянку за адресою розташування придбаного за вказаним договором житлового будинку.

Разом з тим, вказаний договір не містить відомостей щодо наявності у продавця права власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний житловий будинок, у зв"язку з чим не може вважатися безспірним посилання заявника на перехід до нього права власності на земельну ділянку на підставі ст.120 Земельного кодексу України.

Крім того, вказана норма Земельного кодексу України на момент укладення договору купівлі-продажу житлового будинку передбачала, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, тобто набуттю права власності на землю повинне було передувати укладення відповідної цивільно-правової угоди.

Отже, зазначена заявником мета встановлення факту належності йому вказаного договору - реєстрація права власності заявника на земельну ділянку не може бути досягнута у обраний заявником спосіб під час розгляду цивільної справи у окремому провадженні, а тому захист цього права заявника, у разі його невизнання, оспорювання чи порушення іншими особами, має здійснюватися судом у позовному провадженні у порядку Цивільного процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, у відкритті провадження у справі слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.186, 258-261, 293, 315 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Відмовити у відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

Роз`яснити заявнику можливість подання позову на загальних підставах.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Березанський районний суд протягом п"ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :