Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3227/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суду Закарпатської області в складі: головуючого судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання прав та обов`язків забудовника,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Дидинська Б.М., звернулися до Виноградівського районного суду Закарпатської обалсті із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання прав та обов`язків забудовника.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_6 , який заповіту не залишив. Після його смерті залишився житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги на день смерті спадкодавця є дружина померлого, ОСОБА_5 та діти: син ОСОБА_3 , син ОСОБА_7 , дочка ОСОБА_2 , дочка ОСОБА_4 . В 6-ти місячний строк із заявою на прийняття спадщин ніхто із спадкоємців до нотаріуса не звертались. Позивачі прийняли спадщину в порядку ст.1268 ЦК України , так як проживали із спадкодавцем на день смерті. Спору між спадкоємцями за спадкове майно немає, вони не заперечують проти того, щоб ОСОБА_7 та неповнолітня дочка ОСОБА_2 успадкували цей будинок. Однак у встановленому порядку оформити права на спадщину позивачі не мають можливості оскільки завершений будівництвом житловий будинок не зданий в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку.

Позивачі та їх представник адвокат Дидинська Б.М. в підготовче судове засідання не з"явилися, однак представник позивачів подала до суду письмову заяву про розгляд справи у їхню відсутність та про те, що заявлені позовні вимоги підтримують повністю, просять суд такі задовольнити.

Відповідачі про день, час та місце розгляду справи будучи повідомленими належним чином своєчасно, в підготовче судове засідання також не з`явилися, але подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та визнання позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ними позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачами, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_6 , останнє місце проживання якого було: АДРЕСА_1 .

Після смерті спадкодавця залишився житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , який завершений будівництвом.

Житловий будинок рахується за спадкодавцем на підставі довідки виконкому Пийтерфолвівської сільської ради від 11.01.2021 року за № 02-23/40.

Відповідно до «Технічного паспорта на будинок садибного типу з по господарськими будівлями та спорудами», складеного 12 січня 2021 року та підписаного керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_8 , інвентаризаційна вартість будинку становить 250907 гривень.

Загальна корисна площа житлового будинку становить 110,3 кв. м, в тому числі житлова 30,6 кв. м.

На земельній ділянці знаходяться: - житловий будинок літ - А цегла; - котельня літ.Б.- саман; - літня кухня літ. В- саман; - сарай літ. Г - саман; - вбиральня літ. Д- цегла; - свинарник літ.Е - цегла; - ворота №1 - металеві; - огорожа №2 - бетонні блоки.

Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги на день смерті спадкодавця є дружина померлого, ОСОБА_5 та діти: син ОСОБА_3 , син ОСОБА_7 , дочка ОСОБА_2 , дочка ОСОБА_4 .

В 6-ти місячний строк із заявою на прийняття спадщин ніхто із спадкоємців до нотаріуса не звертались.

Згідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Суд констатує, що позивачі прийняли спадщину в порядку ст.1268 ЦК України , так як проживали із спадкодавцем на день смерті.

Відповідачі на спадкове майно не претендують та не заперечують проти визнання права власності на спадкове майно за позивачами, що стверджується заявами відповідачів.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

В зв`язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті батька позивачі звернулися до нотаріуса у Виноградівську державну нотаріальну контору, де отримали відмову за номером 208/01-16 від 03.07.2021 року, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" для видачі свідоцтва про право на спадщину необхідно представити правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності.

Представити такий документ позивач не може, так як відповідно до вимог статті 331 ЦК України право власності виникає з часу державної реєстрації. Житловий будинок завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року N 12/5-126.09.11.2018.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

"Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом" такого висновку дійшов ВССУ у листі N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування".

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року N 19- 32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 був зруйнований внаслідок стихійного лиха березневої повені 2001 року. Відновлення зруйнованого паводком будинку було здійснено на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради за № 12 від 26 квітня 2001 року.

Будівельний паспорт на перебудову будинку, видано керівником відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Виноградівської РДА 14 травня 2001 року на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах. Будинок збудовано в 2002 році, а надвірні споруди протягом 1970-1982 років. Однак, житловий будинок не здано до сьогоднішнього в експлуатацію, тому до позивачів як до спадкоємців переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивачів у порядку спадкування мають перейти права і обов`язки забудовника, які належали їх батьку ОСОБА_6 , спадкоємцями якого є позивачу, щодо об`єкту нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ,

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 209, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст.16, 392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканцем АДРЕСА_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом на 1/2 частку незавершеного будівництвом будинку з надвірними спорудами, загальною корисною площею 110,3 кв. м, в тому числі житловою 30,6 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за Ливданс ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканкою АДРЕСА_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом на 1/2 частку незавершеного будівництвом будинку з надвірними спорудами, загальною корисною площею 110,3 кв. м, в тому числі житловою 30,6 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повне судове рішення складено 23.08.2021 року.

ГоловуючийТ. Ю. Левко