Справа № 661/1115/21
Провадження № 2/661/499/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2021 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

при секретарі судового засідання Дубовка Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Горяшко Людмила Василівна до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Горяшко Людмила Василівна звернувся до суду із позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 19 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Дергільовою О.Г. за реєстровим № 329 належить квартира АДРЕСА_1 , яку він придбав у ОСОБА_2 . Право власності на вказану квартиру зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом за №245137471 від 19.02.2021 року. Позивач, як покупець квартири належним чином виконав всі узгоджені з відповідачем за договором купівлі-продажу зобов`язання, в тому числі і щодо повної оплати узгодженої між ними вартості квартири. Згідно довідки з місця проживання та склад сім`ї, наданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 03.03.2020 р. в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , який знаходиться за межами України, тому при посвідченні договору купівлі-продажу в інтересах ОСОБА_2 за довіреністю посвідченою 05.01.2021р Радником з консульських питань Посольства України у Сполучених Штатах Америки діяла, ОСОБА_3 , якій не вдалося виконати умови п.7.1 договору, відповідно до якого продавець зобов`язувався до 01.03.2021 року, зняти з реєстрації місця проживання усіх зареєстрованих осіб.

В зазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , який не є членом власника житла, добровільно з реєстраційного обліку не знімається, комунальні послуги не сплачує, своєю реєстрацію позбавляє позивача можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною йому на праві приватної власності квартирою.

Просив суд усунути йому перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП : НОМЕР_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач та його представник адвокат Горяшко Л.В. не з`явилися, надали письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали і просили задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

З договору купівля - продажу від 19.02.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Дергільовою О.Г. за реєстровим №329 слідує, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером витягу № 245137471 від 19.02.2021 року, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2021 року.

З довідки №04-04/1337, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області вбачається, що станом на 03.03.2021 року у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 , який не проживає в квартирі АДРЕСА_1 , є його колишнім власником, своєю реєстрацією в квартирі відповідач перешкоджає позивачу в реалізації ним свого права на користування та розпорядження квартирою, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову.

На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Горяшко Людмила Василівна до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні належної йому на праві власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Н. В. Матвєєва