Справа № 522/5113/20
Провадження №2/523/3593/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"30" липня 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Далеко К.О.,

за участю секретаря судового засідання Сирф Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №17 в м. Одесі в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 4,4-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду зі вказаним вище позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 19498,31грн, а також за прострочення грошового зобов`язання, згідно ч. 2 ст.625 ЦК України, три процента річних в розмірі 674,03грн та індекс інфляції в розмірі 1114,62грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначив, що відповідач є споживачем комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Втім, за період з липня 2017 по грудень 2019, споживаючи комунальні послуги, відповідач не належним чином сплачує грошові кошти. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник позивача у судове засідання не з`явився. В матеріалах справи є його заява про підтримання позовних вимог, в якій він просив розглядати справу за його відсутності, а також зазначає, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином за зареєстрованим місця проживання порядку статей 128-130 ЦПК України. Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи за її відсутності до суду не подавала.

Згідно з положеннями ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Отже, враховуючи згоду представника позивача на проведення заочного розгляду справи, відсутність відзиву на позовну заяву, належне повідомлення відповідача, яка причини неявки не повідомила, суд доходить висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали страви, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.

Суд установив, що ОСОБА_1 є власником квартири № 44, загальною площею 131,5 кв.м., що розташована у будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 205384198 від 26.03.2020 р. та свідоцтва про право власності від 18.04.2007 р.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» по питанню порядку денного № 3, що оформлено Протоколом № 2-17 від 12.06.2017 р., затверджено розмір внесків співвласників в ОСББ у розмірі 4,59 грн. за 1 кв.м.

Рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» по питанню порядку денного № 2, що оформлено Протоколом № 3-17 від 28.09.2017 р., затверджено розмір внесків опалювального сезону 2017-2018 р. (з 15 жовтня 2017 року по 14 квітня 2018 року), а саме:-внесок на опалювання житлових приміщень для квартир без наявності приладів обліку теплової енергії - 22,05 грн ( у т.ч. утримання котельні);-внесок на опалювання житлових приміщень для квартир обладнаних приладами обліку теплової енергії - 1003,82 грн за 1 Гкал.;-внесок на утримання котельні для житлових та нежитлових приміщень- обладнаними приладами обліку - 2,05 грн.;-внесок на гарячу воду - 129, 36 грн.

Рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4,4-А» по питанню порядку денного № 6, що оформлено Протоколом № 3-17 від 28.09.2017р., затверджено укласти договір з юристом на суму 5000,00 в місяць для здійснення дій по стягненню бортів з неплатників ОСББ та проведення іншої юридичної роботи. В рахунках співвласників (мешканців будинку) суму зазначати окремим рядком. Внесок складає 0,35 грн на кв.м.

Рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4,4-А» по питанню порядку денного № 5, що оформлено Протоколом № 3-17 від 28.09.2017р., затверджено розмір внеску на охорону прибудинкової території ОСББ з 01 травня 2017 р. у розмірі 1,07 грн., з 01 жовтня 2017 р. 1,13 грн. У випадку об`єднання постів охорони з ОСББ будинку Довженка, 2 внесок на послуги охорони становить 1,45 грн.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» по питанню порядку денного N° 3, що оформлено Протоколом № 4-18 від 21.12.2018 р., розмір внесків співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» встановлено у розмірі 5,90 грн. за 1 кв.м.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» по питанню порядку денного № 4, що оформлено Протоколом № 4-18 від 21.12.2018р., затверджено перелік ремонтних робіт та систему розрахунку за ці роботи (сума грошових внесків буде внесено окремою строкою до рахунку на оплату за кожен вид робіт окремо).

Рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4- А» по питанню порядку денного № 5, що оформлено Протоколом № 4-18 від 21.12.2018р., затверджено розмір внесків на опалювання житлових приміщень на опалювальний період 2018-2019 рр., а саме: - внесок на опалювання житлових приміщень для квартир без наявності приладів обліку теплової енергії - від 24,50 грн. (в залежності від температури повітря, якості газу, що поставляється); - внесок на опалювання житлових приміщень для квартир обладнаних приладами обліку теплової енергії -1342,96 грн за 1 Гкал.; - внесок на утримання котельні - 2,25 грн.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Довженка, 4, 4-А» по питанню порядку денного № 3 що оформлено Протоколом № 1-19 від 31.10.2019 р., прийнято та погоджено пропозицію адвоката Попова М.М. щодо' супроводження ним судової справи № 916/2419/19 за позовом Акціонерного товариство «Укртрансгаз» до ОСББ «ДОВЖЕНКА, 4, 4-А» про повернення безпідставно набутого майна на наступних умовах: -5% від суми позову - гонорар за супровід ним цієї судової справи (підготовка всіх процесуальних документів, участь в засіданнях); - 10% від суми позову - бонус, який ОСББ оплачуєте в разі перемоги в цьому судовому процесі, тобто відмови судом в задоволення позову АТ «Укратрансгаз» або зменшенні цієї суми (10 % від суми, що підлягає зменшенню за судовим рішенням)».

05.10.2017р. між ОСББ «Довженка, 4, 4-А» та ПАТ «НАК «Нафтогаз» укладено договір № 8078/1718-ТЕ- 23 купівлі-продажу природного газу.

16.10.2018р. між ОСББ «Довженка, 4, 4-А» та ПАТ «НАК «Нафтогаз» укладено договір № 7090/18-ТЕ-23 постачання природного газу.

З договорів про постачання природного газу вбачається, що ОСББ «Довженка, 4, 4-А» не є кінцевим споживачем теплової енергії, а є неприбутковою організацією, яка використовує отриманий газ для виробництва теплової енергії для надання послуг з опалення та постачання гарячої води населенню (мешканцям багатоквартирного будинку, що перебуває у ОСББ на балансі). Здійснення оплати поставленого позивачем газу залежить виключно від розрахунків споживачів за спожиту теплову енергію.

06.06.2014 р. між ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» та ОСББ «Довженка, 4,4-А» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення № 269/1.

04.07.2018р. між ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» та ОСББ «Довженка, 4,4-А» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення № 10101.

Предметом цих договорів є те, що ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» зобов`язується своєчасно надавати ОСББ «Довженка, 4,4-А» послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, а ОСББ «Довженка, 4,4-А» зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленим тарифам та строки та на умовах передбачених договором.

27.01.2016 р. між ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» та ОСББ «Довженка, 4,4-А» було укладено договір доручення на збір платежів з населення за надані послуги водопостачання та водовідведення № 409.

Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, повірений здійснює за дорученням та на користь поручителя збір з населення за наданні поручителем послуги водопостачання та водовідведення в обсягах визначених та розрахованих відповідно до показників загально будинкових приладів обліку, а поручитель відшкодовує повіреному витрати, які пов`язані зі здійсненням такого доручення.

Суд установив, що відповідач ОСОБА_1 вказані вище внески та витрати на водопостачання та водовідведення належним чином не сплачує, у зв`язку з чим за період з липня 2017 по грудень 2019 станом на 01 січня 2020 року її заборгованість перед ОСББ «Довженка, 4,4-А» склала 19 498,31грн, що підтверджується відповідними довідками про заборгованість.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «, співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/ або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/ або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч. З ст. 23 Закону).

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону, власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Кошти ОСББ складаються виключно з двох складових, передбачених ч.1 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих об`єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Такий обов`язок власника встановлений також ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у втратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно статті 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною тагарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Згідно з п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово- комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція міститься зокрема у постановах Верховного Суду по справі № 206/1148/16-ц від 14.01.2019р. та № № 210/5796/16-ц від 18.03.2019р.

Пунктами 1, 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги..

Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

При дослідженні заборгованість відповідача, суд дослідив документальні матеріали, які характеризують обґрунтованість розрахунку.

Докази спростування розрахунку заборгованості відповідачем не надано.

Отже, враховуючи те, що матеріалами справи підтверджується наявність несплаченої заборгованості в розмірі 19498,31грн ОСОБА_1 надані комунальні послуги, суд дійшов висновку, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, шляхом стягнення з останньої цієї суми.

До вищенаведених висновків суд дійшов із урахуванням правової позиції викладеної в постанові Верховного Суду від 27.02.2019 року по справі №334/2789/15-ц, необхідність застосування якої передбачена частиною четвертою статті 263 ЦПК України.

Водночас, згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже приписи ст. 625 ЦК про розмір процентів, що підлягають стягненню за порушення грошового зобов`язання, є диспозитивними та застосовуються, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення застосовуються у випадку, якщо сторони в договорі не передбачили іншого розміру процентів річних.

Виниклі між сторонами договірні відносини ґрунтуються на грошовому зобов`язанні споживача теплової енергій, невиконання яких є наслідком застосування приписів ч.2 ст.625 ЦК України.

Отже, крім суми заборгованості за комунальні послуги з відповідача слід стягнути три процента річних в розмірі 674,03грн та індекс інфляції в розмірі 1114,62грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір в розмірі 2102,00грн покласти на відповідача, стягнувши його на користь позивача.

Керуючись статтями 12,13,76,81,89,95,141,258-259,263-265,268,273,279,280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 4,4-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 4,4-а»(, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Довженка, буд.4,4-А) заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 19498,31грн, за прострочення грошового зобов`язання: три процента річних в розмірі 674,03грн та індекс інфляції в розмірі 1114,62грн, а також судовий збір в розмірі 2102,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 04.08.2021.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя