Справа № 686/3090/21
Провадження № 2/686/2736/21
УХВАЛА

08 квітня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів.

07.04.2021 року представник позивача подав до суду заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на: квартиру загальною площею 20,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 101; квартиру загальною площею 36,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 16767884; земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :10:003:0195, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :10:003:0215, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0159, реєстраційний номер 218; земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0170, реєстраційний номер 218; земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0105, реєстраційний номер 218; земельну ділянку площею 0,2188 га, кадастровий номер :06:013:0011, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,102 га, кадастровий номер :06:013:0012, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :06:013:0014, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,2032 га, кадастровий номер :06:013:0017, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :06:013:0018, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:011:0099, реєстраційний номер 250; земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :07:001:0820, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Новоушицький р-н, с/рада Вільховецька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 233; земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :04:005:0564, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Грузевицька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50; земельну ділянку площею 1,00 га. кадастровий номер :04:005:0563, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н. с/рада Грузевицька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50; земельну ділянку площею 2,00 га, кадастровий номер :03:011:0093, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Пироговецька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50.

В обґрунтування заяви заявник вказав, що ним подано до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області позовну заяву до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів. Предметом вказаної вище позовної заяви є стягнення з ОСОБА_3 на його користь грошових коштів в розмірі 81353,70 доларів США.

Підставою для звернення позивача із вказаною вище позовною заявою стало те, що ОСОБА_3 не виконано свого зобов`язання за договорами позики від 26 червня 2017 року та 26 червня 2020 року, не повернуто позивачеві грошові кошти в розмірі 70 000 доларів США та 5 000 доларів США у строки визначені у розписках.

Йому стало відомо, що відповідачеві на праві власності належать ряд нерухомих об`єктів, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 243299481 від 05 лютого 2021 року. Загальна ринкова вартість вказаних об`єктів становить 773565грн.

Відтак, з метою забезпечення у даній цивільній справі об`єктивної можливості виконання судового рішення, у разі задоволення Хмельницьким міськрайонним судом позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів, враховуючи те, що предметом спору є грошові кошти у сумі 81353,70 доларів США (що еквівалентно станом на момент подання позовної заяви 2293596,73 гривень), вважають за належне спрямувати увагу суду на необхідність забезпечення вказаної позовної заяви шляхом накладення арешту на вказані об`єкти нерухомого майна.

Невжиття заходів до забезпечення позову надасть можливість ОСОБА_3 здійснити відчуження вказаних об`єктів нерухомого майна на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на його користь, яке в період часу до набрання рішенням законної сили не позбавить правомочності вказаного відповідача відчужити належне останньому майно і як наслідок, призведе до неможливості здійснити стягнення за договорами позики.

На підставі вищевикладеного, виходячи з оцінки обгрунтованості його доводів щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості вимог щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, який він просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; з урахуванням встановленого спору між сторонами по справі, він вважає, що вимоги стосовно забезпечення позову є обґрунтованими, законними та співмірними із заявленими позовними вимогами, а невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання рішення суду у випадку його постановления на його користь. Тому ОСОБА_1 просить заяву задоволити.

В судовому засіданні позивач та його представник вимоги заяви підтримали, просили задоволити з підстав, викладених в заяві.

Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечили проти задоволення заяви. Представник відповідача суду пояснив, що особа, яка проводила оцінку не має доступу до майна і не може надати достовірний висновок, тому не вбачається яким чином відбувалась оцінка. Ними також було проведено оцінку, з врахуванням зміни цільового призначення земельних ділянок, і апеляційним судом залишено забезпечення позову щодо трьох найдорожчих об`єктів.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні заяви слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.02.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів, в якому просить стягнути з відповідача на його користь грошові кошти в розмірі 81353,70 доларів США, з яких: за договором позики від 26 червня 2017 року, 70000 доларів США основний борг, 6294,25 доларів США 3% річних; за договором позики від 26 червня 2020 року 5000 доларів США основний борг, 59,45 доларів США 3% річних.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 05.03.2021 року задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову та накладено арешт на:

- квартиру загальною площею 20,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 101;

- квартиру загальною площею 36,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 16767884;

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :10:003:0195, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :10:003:0215, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0159, реєстраційний номер 218;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0170, реєстраційний номер 218;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:006:0105, реєстраційний номер 218;

- земельну ділянку площею 0,2188 га, кадастровий номер :06:013:0011, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,102 га, кадастровий номер :06:013:0012, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :06:013:0014, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,2032 га, кадастровий номер :06:013:0017, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :06:013:0018, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :03:011:0099, реєстраційний номер 250;

- земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :07:001:0820, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Новоушицький р-н, с/рада Вільховецька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 233;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :04:005:0564, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Грузевицька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50;

- земельну ділянку площею 1,00 га, кадастровий номер :04:005:0563, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н. с/рада Грузевицька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50;

- земельну ділянку площею 2,00 га, кадастровий номер :03:011:0093, яка знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Пироговецька, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 50.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 05.04.2021 року вказану ухвалу суду в частині накладення арешту на наступне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3 ; квартиру АДРЕСА_4 ; земельні ділянки з кадастровими номерами :10:003:0195, :10:003:0215, :03:006:0159, :03:006:0170, :03:006:0105, :06:013:0017, :06:013:0018, :03:011:0099, :07:001:0820, :04:005:0564, :04:005:0563, :03:011:0093 скасовано та в цій частині постановлено нове судове рішення, а саме в задоволенні заяви ОСОБА_1 в цій частині відмовлено. В решті ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 05.03.2021 року залишено без змін.

Згідно вказаної постанови Хмельницького апеляційного суду від 05.04.2021 року, відповідно до Висновків про вартість майна від 15.03.2021 року №10200, №10201 та №10202 ринкова вартість земельних ділянок, отримана в результаті експертної грошової оцінки становить без ПДВ: земельна ділянка з кадастровим номером :06:013:0012 731810грн.; земельна ділянка з кадастровим номером :06:013:0014 720000грн., земельна ділянка з кадастровим номером :06:013:0 грн..

З огляду на вищевикладене, судова колегія вважає, що накладення арешту на все майно, власником якого є ОСОБА_3 , без з`ясування його вартості та без врахування співмірності позовних вимог порушує права відповідача.

Згідно висновків про вартість майна, наданих позивачем, загальна ринкова вартість вказаних об`єктів нерухомого майна становить 773565,00 гривень, що підтверджується: висновками про експертну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :03:011:0093, :04:005:0563, :04:005:0564, :07:001:0820, :03:011:0099, :06:013:0018, :06:013:0017, :06:013:0014, :06:013:0012, :06:013:0011, :03:006:0105, :03:006:0170, :03:006:0159, :10:003:0215, :10:003:0195; висновками про вартість майна (квартир).

Згідно розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації №111/2021 від 05.04.2021 року ОСОБА_3 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у зв`язку зі зміною цільового призначення із «землі сільськогосподарського призначення» для ведення особистого селянського господарства на для індивідуального садівництва, в межах категорії на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області за межами населених пунктів. Змінено цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :06:013:0014, :06:013:0012, :06:013:0011.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст.153 ч.1 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідачем надано суду висновки про експертну грошову оцінку земельних ділянок станом на 05.04.2021 року №10200, №10201 та №10202, згідно яких ринкова вартість земельних ділянок, отримана в результаті експертної грошової оцінки становить без ПДВ, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва становить: з кадастровим номером :06:013:0012 737588грн.; з кадастровим номером :06:013:0014 737588грн.; з кадастровим номером :06:013:0 грн.. На підтвердження обґрунтованості вказаних висновків суду також надано відповідні звіти про експертну грошову оцінку вказаних земельних ділянок.

Позивачем же на підтвердження заявлених вимог про забезпечення позову надано суду висновки про експертну грошову оцінку земельних ділянок без долучення відповідних звітів про експертну грошову оцінку. При цьому слід зазначити, що згідно вказаних висновків вартість земельних ділянок з кадастровим номером :06:013:0012, :06:013:0014, :06:013:0011 становить 10100грн., 10000грн., 20000грн. відповідно, і оцінку вартості проведено порівняльним методом з врахуванням цільового призначення «для ведення особистого селянського господарства», а не для індивідуального садівництва. У зв`язку з наведеним, надані суду позивачем докази на підтвердження вартості майна належного відповідачу достовірно не підтверджують вказаних обставин і не спростовують наданих суду доказів стороною відповідача, тому суд не приймає їх до уваги.

Окрім наведеного, постановою Хмельницького апеляційного суду від 05.04.2021 року залишено в силі ухвалу Хмельницького міськрайонного суду від 05.03.2021 року в частині накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:013:0012, :06:013:0014, :06:013:0011, загальна вартість яких станом на 05.04.2021 року становить 3057375грн.

Враховуючи вищевикладене, ціну позову, а також те, що позов ОСОБА_1 забезпечено шляхом накладення арешту на три земельних ділянки загальною вартістю 3057375грн., тобто з врахуванням співмірності позовним вимогам, суд приходить до висновку, що підстави для задоволення заяви ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог від 07.04.2021 року відсутні і в її задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 149 ч.2, ст.153 ч.1,199-200 ЦПК України, суд -

ухвалив:

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову, відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дата складання повного тексту ухвали суду 12.04.2021 року.

Суддя: