Справа № 161/6121/21
Провадження № 2/161/2273/21
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12 серпня 2021 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі: головуючого-судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Фурман Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Задворецька" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по сплаті внесків за утримання будтинку.

Позов мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 133,30 кв.м. та є співвласником багатоквартирного будинку, де в 2015 році було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька». 05.05.2015 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку " ОСОБА_2 » було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,62 грн за 1 м/кв. Однак, відповідач не здійснює оплату внесків за належне йому житлове приміщення, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. Зазначає, що заборгованість по сплаті внесків за утримання будинку ОСОБА_3 за період з травня 2020 року по 01.01.2021 року, нарахування станом на 01.01.2021 року становить - 3860, 40 грн. З рахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що станом на 01.08.2021 року становить 7859, 40 грн. та судові витрати по справі.

Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 224434538.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_3 та діє на підставі статуту, затвердженого Протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» від 05.05.2015 року.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також їх статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема із виписки з Протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 від 05.05.2015 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,62 грн за 1 кв.м.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 вищезазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду , якщо інше не передбачено договором .

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачем за період з травня 2020 року по серпень 2021 року не оплачувалися внески за утримання будинку, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку станом на 01.08.2021 року становить 7859, 40 грн.

Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті внесків суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь боргу у розмірі 7859, 40 гривень.

Таким чином, оцінивши всі зібрані у справі докази, суд із урахуванням встановлених обставин справи, дійшов висновку про задоволення позову.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2270 грн., суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі, а тому сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.

На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 11, 12, 76, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,

-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у розмірі 7859 (сім тисяч вісімсот п`ятдесят дев`ять) гривень 40 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» судові витрати по справі, а саме 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 12 серпня 2021 року

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.П. Пушкарчук