ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2021 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

за участю секретаря Нечепуренко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Дніпровської міської ради на заочне рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Людмили Іванівни про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И Л А:

У липні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л. І. про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що 29 червня 2017 року до Державного реєстру прав на нерухоме майно були внесені відомості щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексні номера рішення: 35914528, 35914108, 35900744, 35902349, 35902257, 35902158, 35901747), відповідно до яких накладено арешт на об`єкти нерухомого майна (реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50), а саме: квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою: АДРЕСА_7 , право власності на які зареєстровано за ОСОБА_1 05 серпня 2016 року та 08 серпня 2016 року на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року № 202/3999/16-ц. Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 15 травня 2017 року був накладений арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_7 (до 15 жовтня 2014 року АДРЕСА_7 ), за кадастровим номером :02:422:0113, яка обліковується за ОСОБА_1 , із забороною розпорядження, користування, укладання попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення завершеного об`єкту будівництва. Державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвіновою Л. І. від 28 липня 2017 року було скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номери 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме, квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані адресою АДРЕСА_18 . Позивач вважає такі дії державного реєстратора протиправними та на підставі викладеного позивач ОСОБА_1 просив суд визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л. І. від 28 липня 2017 року індексні номери: 36370263, 36370185, 36369768, 36369650, 36369469, 36369313, 36369144, якими було скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номери 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме, квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані адресою АДРЕСА_7 ; зобов`язати державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінову Л. І. привести у попередній стан данні у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме, відновити записи про право власності № 15767783, 15767961, 15768548, 15768696, 15768854, 15769031, 15770562 на об`єкти нерухомого майна - квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39 в будинку АДРЕСА_7 (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50).

Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 . Визнано протиправними та скасовані рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л. І. від 28 липня 2017 року індексні номери: 36370263, 36370185, 36369768, 36369650, 36369469, 36369313, 36369144, якими було скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номери 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме, квартири номер 31, 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , АДРЕСА_7 . Зобов`язано державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінову Л. І. привести у попередній стан данні у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме, відновити записи про право власності №15767783, 15767961, 15768548, 15768696, 15768854, 15769031, 15770562 на об`єкти нерухомого майна - квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39 в будинку АДРЕСА_7 (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50). Вирішено питання щодо стягнення судового збору.

На заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року Дніпровською міською радою було подано апеляційну скаргу.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 31 серпня 2020 року було повернуто Дніпровській міській раді апеляційну скаргу на заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року, як передчасно подану (а.с.109, 110).

Постановою Верховного Суду від 03 березня 2021 року касаційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено. Ухвалу Дніпровського апеляційного суду від 31 серпня 2020 року скасовано. Справу направлено до суду апеляційної інстанції для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження (а.с.171-174).

В апеляційній скарзі Дніпровська міська рада, яка не є учасником справи, просить заочне рішення суду від 03 грудня 2019 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , посилаючись на неповне з`ясування судом обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог частини 1 статті 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

На підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 було визнано право власності, зокрема, на спірні: квартиру №31 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова , загальна площа квартири №31 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13,2 кв.м., допоміжна площа - 46, 3 кв.м.; квартиру №32 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова , загальна площа квартири №32 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.; квартиру №33 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол , загальна площа квартири №33 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.; квартиру №36 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол , загальна площа квартири №36 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.; квартиру №37 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова , загальна площа квартири №37 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.; квартиру №38 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4- житлова, 5-житлова , загальна площа квартири №38 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.; квартиру №39 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол , загальна площа квартири №39 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м., що розташовані в квартирному (багатоквартирному) житловому будинку за адресою: АДРЕСА_7 ( АДРЕСА_7 ) без додаткового акту вводу в експлуатацію (а.с.68-73).

05 серпня 2016 року та 08 серпня 2016 року приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Мошковською Н.М. внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексні номера рішень: 30808804, 30808993, 30809571, 30809709, 30809862, 30810037, 30811513) про державну реєстрацію права приватної власності на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме: квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (номери записів про право власності: 15767783, 15767961, 15768548, 15768696, 15768854, 15769031, 15770562) (відповідно) (а.с.9-15, 22. 24, 26, 28).

Ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року у справі №202/3999/16-ц скасовано вказане заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року, яким за ОСОБА_1 було визнано право власності на спірні квартири та призначено справу до розгляду у загальному порядку (а.с.74).

29 червня 2017 року до Державного реєстру прав на нерухоме майно були внесені відомості щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексні номера рішення: 35914528, 35914108, 35900744, 35902349, 35902257, 35902158, 35901747), відповідно до яких накладено арешт на об`єкти нерухомого майна (реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50), а саме: квартири номер 31, 32, 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (відповідно) (а.с.16, 19, 21, 23, 25, 27, 29).

Підставою обтяження вказано ухвалу Індустріального районного суду м. Дніпропетровська №202/4228/17 від 23 червня 2017 року.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києвау справі №757/26429/17-к (провадження: 1-кс-24552/17) від 15 травня 2017 року був накладений арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_7 (до 15 жовтня 2014 року АДРЕСА_7 ), за кадастровим номером :02:422:0113, яка обліковується за ОСОБА_1 , із забороною розпорядження, користування, укладання попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення завершеного об`єкту будівництва (а.с.30).

28 липня 2017 року державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвіновою Л.І. була проведена державна реєстрація скасування права власності на нерухоме майно (реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50), а саме: квартири номер 31, 32, 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (індексні номери рішень: 36370263, 36370185, 36369768, 36369650, 36369469, 36369313, 36369144) відповідно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06 лютого 2018 року (а.с.16-29).

Підставою для винесення оскаржуваних у цій справі рішень державного реєстратора є ухвала Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року у справі № 202/3999/16-ц, якою заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року скасовано (а.с.74).

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 , суд першої інстанції посилався на те, що скасування заочного рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04 липня 2016 року, яким визнавалось право власності на спірні об`єкти нерухомого майна за позивачем, не є підставою для винесення рішень про скасування права власності за останнім, оскільки наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно є підставою для відмови у державній реєстрації речових прав, однак погодитися з такими висновками суду неможливо, оскільки суд дійшов них за неповного засування обставин, що мають значення для справи, неправильного застосування норм матеріального та процесуального права, що відповідно до ст.376 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

Частиною 1 ст.1Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.1 ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягає, серед іншого, право власності.

Частиною 1 ст.5 вказаного Закону передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" організаційну систему державної реєстрації прав становлять, зокрема, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Згідно з ст. 27 вказаного Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

13-1) договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об`єктом довірчої власності;

13-2) актів приймання-передачі нерухомого майна неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб";

14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 27-1 зазначеного Закону для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);

2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва);

3) документ, що містить опис об`єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об`єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва).

Встановлено, на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04 липня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 , зокрема, було визнано право власності на спірні: квартиру №31 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова , загальна площа квартири №31 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13,2 кв.м., допоміжна площа - 46, 3 кв.м.; квартиру №32 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова , загальна площа квартири №32 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.; квартиру №33 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол , загальна площа квартири №33 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.; квартиру №36 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол , загальна площа квартири №36 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.; квартиру №37 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова , загальна площа квартири №37 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.; квартиру №38 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4- житлова, 5-житлова , загальна площа квартири №38 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.; квартиру №39 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол , загальна площа квартири №39 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м., що розташовані в квартирному (багатоквартирному) житловому будинку за адресою: АДРЕСА_7 ( АДРЕСА_7 ) без додаткового акту вводу в експлуатацію (а.с.68-73).

05 серпня 2016 року та 08 серпня 2016 року приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Мошковською Н.М. внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексні номера рішень: 30808804, 30808993, 30809571, 30809709, 30809862, 30810037, 30811513) про державну реєстрацію права приватної власності на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме: квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (номери записів про право власності: 15767783, 15767961, 15768548, 15768696, 15768854, 15769031, 15770562) (відповідно) (а.с.9-15, 22. 24, 26, 28).

Ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року у справі №202/3999/16-ц скасовано вказане заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року, яким за ОСОБА_1 було визнано право власності на спірні квартири та призначено справу до розгляду у загальному порядку (а.с.74).

29 червня 2017 року до Державного реєстру прав на нерухоме майно були внесені відомості щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексні номера рішення: 35914528, 35914108, 35900744, 35902349, 35902257, 35902158, 35901747), відповідно до яких накладено арешт на об`єкти нерухомого майна (реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50), а саме: квартири номер 31, 32, 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (відповідно) (а.с.16, 19, 21, 23, 25, 27, 29).

Підставою обтяження вказано ухвалу Індустріального районного суду м. Дніпропетровська №202/4228/17 від 23 червня 2017 року.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києвау справі №757/26429/17-к (провадження: 1-кс-24552/17) від 15 травня 2017 року був накладений арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_7 (до 15 жовтня 2014 року АДРЕСА_7 ), за кадастровим номером :02:422:0113, яка обліковується за ОСОБА_1 , із забороною розпорядження, користування, укладання попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення завершеного об`єкту будівництва (а.с.30).

28 липня 2017 року державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвіновою Л.І. була проведена державна реєстрація скасування права власності на нерухоме майно (реєстраційні номера 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50), а саме: квартири номер 31, 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані за адресою АДРЕСА_7 (індексні номери рішень: 36370263, 36370185, 36369768, 36369650, 36369469, 36369313, 36369144) відповідно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06 лютого 2018 року (а.с.16-29).

Підставою для винесення державним реєстратором оскаржуваних у цій справі рішень є ухвала Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року, якою заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року скасовано (а.с.74).

Звернувшись до суду із вказаними позовними вимогами, позивач ОСОБА_1 просив суд визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л. І. від 28 липня 2017 року індексні номери: 36370263, 36370185, 36369768, 36369650, 36369469, 36369313, 36369144, якими було скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкти нерухомого майна - реєстраційні номери 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50, а саме, квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39, що розташовані адресою АДРЕСА_7 ; зобов`язати державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінову Л. І. привести у попередній стан данні у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме, відновити записи про право власності № 15767783, 15767961, 15768548, 15768696 , 15768854 , 15769031 , 15770562 на об`єкти нерухомого майна - квартири номер 31 , 32 , 33 , 36 , 37 , 38 , 39 в будинку АДРЕСА_7 (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01, 01, 01, 01, 01, 01, 50) (а.с.1-6).

У справі встановлено, ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року скасовано заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, яким за ОСОБА_1 було визнано право власності на спірні квартири, та призначено справу до розгляду у загальному порядку (а.с.74).

На теперішній час справа №202/3999/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно знаходиться на розгляді у Бабушкінському районному суді м.Дніпропетровська, рішення у справі до цього часу судом не ухвалено (а.с.211).

Слід зазначити, Верховним Судом у постанові від 24 квітня 2019 року у справі №804/3987/19 за адміністративним позовом Дніпровської міської ради до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, треті особи ЖБК-88 "Металург", ДОДГО "Правозахисна спілка "Допоможемо дітям", ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , за участю прокурора Дніпропетровської області, про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії зазначено, що судами попередніх інстанцій встановлено та підтверджено матеріалами справи, за адресою: АДРЕСА_7 , збудовано багатоповерховий будинок. Наявність такого об`єкта незавершеного будівництва (самочинного будівництва) є загальновідомим фактом, оскільки він знаходиться в центрі міста та інформація про це міститься в мережі Інтернет. Також встановлено, що вказаний об`єкт незавершеного будівництва (самочинного будівництва) побудований на земельній ділянці, яка не відведена для такої мети забудовнику, без належних дозвільних документів. Власником земельної ділянки, на якій наявний об`єкт незавершеного будівництва (самочинного будівництва) є Дніпровська міська рада (а.с.212-218).

Таким чином, враховуючи, що заочне рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04 липня 2016 року, яким за ОСОБА_1 було визнано право власності на спірні квартири, ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 08 серпня 2016 року скасовано, 28 липня 2017 року державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвіновою Л.І. була проведена державна реєстрація скасування права власності на спірне нерухоме майно за ОСОБА_1 , яка, відповідно, була проведена на підставі скасованого заочного рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04 липня 2016 року.

Дії державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л.І. узгоджуються із встановленими обставинами у справі, оскільки належних доказів на підтвердження того, що позивач є власником спірного нерухомого майна матеріали справи не містять.

Суд першої інстанції на вказане належної уваги не звернув та дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог позивача про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Л. І. від 28 липня 2017 року, зобов"язання вчинити певні дії.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене апеляційну скаргу Дніпровської міської ради слід задовольнити, заочне рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року скасувати та ухвалити нове рішення, про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Дніпровської міської ради - задовольнити.

Заочне рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 03 грудня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Людмили Іванівни про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії - скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Логвінової Людмили Іванівни про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя

Судді