Справа № 351/741/21
Номер провадження №2/351/454/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 серпня 2021 року м.Снятин
Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого-судді Сегіна І.Р.
секретар - Том`юк С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивувала тим, що 14.04.2021р. вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , а у ОСОБА_4 придбала земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що знаходиться за цією ж адресою.
Із будинкової книги на дане господарство було встановлено, що у даному господарстві також зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зі слів продавця ОСОБА_3 хоча і був зареєстрований у даному господарстві, ніколи в ньому не проживав та не проживає на даний час. Знятися із реєстрації у вищевказаному житловому будинку відповідач не може чи не бажає, його місце перебування їй не відомо, зв`язатися із ним не має можливості. При цьому, відповідач не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню ним житлового приміщення. З вказаних підстав вона не може належним чином реалізувати свої права на власність.
Просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 , яке на праві власності, на підставі договору купівлі -продажу від 14.04.2021р., належить їй, ОСОБА_1 ..
Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала, згідна на заочний розгляд справи.
Відповідач повторно в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, а тому справу слід розглянути заочно у відсутності відповідача.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення за наступних обставин.
Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як встановлено в судовому засіданні житловий будинок, що по АДРЕСА_1 ,належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14.04.2021р., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ..
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.04.2021р., ОСОБА_4 продада, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0799 га, що розташована по АДРЕСА_1 .
Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.04.2021р. №№ 252582174, 252585647 вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0799 га, що по АДРЕСА_1 .
Відповідно до будинкової книги в житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 ..
Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї та довідки Снятинської міської ради від 15.04.2021р. ОСОБА_2 зареєстрований у спірному житловому будинку, однак не проживає за вказаною адресою з 03.06.2020р.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд приходить до переконання, що позов обґрунтований, підставний та підлягає до задоволення, оскільки відповідач ОСОБА_2 не проживає в належному позивачці на праві приватної власності житловому будинку з 03.06.2020р., місце його проживання (перебування) невідоме, добровільно виписатись не бажає, а тому його слід визнати таким, що втратив право на проживання у житловому будинку, що по АДРЕСА_1 .
На підставі ст. ст. 71-72, 107 Житлового Кодексу України, ст. 405 ЦК України та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право на проживання в належному ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на праві приватної власності житловому будинку, що по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий: І.Р.Сегін