Справа № 944/3309/21
Провадження №2/944/1176/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2021 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Колтуна Ю.М.

за участю секретаря судового засідання Пилипчук О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Яворові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яворівської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Яворівської державної нотаріальної контори про, з урахуванням уточнених позовних вимог, скасування арешту на житловий будинок загальною площею 56.5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 11.12.2006 року за №4195162 Яворівською державною нотаріальною конторою та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису від 11.12.2016 року за №4195162 про арешт житлового будинку загальною площею 56.5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що маючи намір продати належний йому на праві приватної власності житловий будинок, позивачеві стало відомо, що на житловий будинок житловою площею 31,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладено арешт. Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за номером 262095993 від 17.06.2021 року на зазначений вище житловий будинок накладено арешт. Відповідний запис внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 11.12.2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою. Згідно з цього запису за №4195162 підставою обтяження слугувала ухвала б/н від 22.06.1999 року Яворівського народного суду. Тобто, ухвала винесена судом на арешт об`єкта нерухомого майна, на яке ще не було видано Свідоцтво про право власності (видане 23.08.2003 року). Також, ОСОБА_1 зазначає, що ніколи не був учасником судових спорів, не являвся позичальником будь-яких коштів, відносно нього не відкривались виконавчі провадження, а також не порушувались кримінальні справи та він не притягувався до адміністративної відповідальності. А тому, позивачем було вчинено ряд заходів по виясненню природи виникнення підстав для накладення арешту на його майно. Посилаючись на вказані обставини позивач, ОСОБА_1 , просить скасувати арешт на житловий будинок житловою площею 31,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 11.12.2006 року за № 4195162 про арешт даного житлового будинку.

Ухвалою судді від 30.06.2021 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 27.07.2021 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явився, його представник адвокат Луньо Б.М. подав на адресу суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, заявлений позов підтримують у повному обсязі та просять такий задовольнити.

Представник відповідача Яворівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, на адресу суду скерував заяву про розгляд справи у його відсутності, рішення просить винести у відповідності до чинного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок площею 56.5 кв.м.,житловою площею 31,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданим 28.08.2003 року, та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за № 262095993 від 17.06.2021 року, Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок, виготовлений ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 09.07.2003 року.

Відповідно до довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 10.06.2021 року за №2679, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за реєстраційним номером 2438459 від 28.08.2003 року на праві приватної власності за ОСОБА_1 . При цьому, повідомляється, що при внесенні відомостей про власника даного будинку в Реєстр прав власності на нерухоме майно була допущена помилка, а саме: не вірно вказано по батькові власника ОСОБА_1 . Зазначено « ОСОБА_2 » замість « ОСОБА_3 ».

Як убачається з відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 262095993 від 17.06.2021 року), Яворівською державною нотаріальною конторою 11.12.2006 року за №4195162 зареєстровано обтяження арешт на все майно ОСОБА_4 . Підстава арешту: ухвала Яворівського народного суду від 22.06.1999 року.

Згідно з листа Яворівської державної нотаріальної контори від 11.06.2021 року за №338/01-16, архівні дані стосовно арешту, який виник згідно ухвали Яворівського народного суду від 22.06.1999 року та зареєстрований 11.12.2006 року за №4195162, в матеріалах Яворівської державної нотаріальної контори відсутні.

Яворівський районний суд Львівської області не зміг надати будь-яку інформацію, що стосується арешту судом всього майна ОСОБА_4 , оскільки документи та судові справи, які знаходились в архіві суду за 1999 рік невиправно пошкоджені, а саме повністю знищені вогнем в результаті пожежі 11.03.2014 року в приміщенні Яворівського районного суду Львівської області, що підтверджується відповідною довідкою від 22.06.2021 року за № 93.

Відповідно до листа Львівського державного нотаріального архіву від 17.06.2021 року за № 1645/01-17, відомості необхідні для ідентифікації особи ОСОБА_1 за даними архіву відсутні. Документи на підставі яких накладена заборона відчуження на зберігання Львівського державного нотаріального архіву не передавалися.

Листом від 17.06.2021 року за № 33070 Яворівський відділ державної виконавчої служби у Яворівському районі Львівської області повідомив, що згідно даних АСВП та книг обліку документів ухвала Яворівського народного суду про накладення арешту від 22.06.1999 року не надходила та не перебуває, відкритих виконавчих проваджень щодо боржника ОСОБА_1 немає. Архівні дані стосовно арешту (архівний запис) який виник згідно ухвали Яворівського районного суду від 22.06.1999 року та зареєстрований 11.12.2006 року за №4195162 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у відділі державної виконавчої служби відсутні.

Яворівський районний відділ поліції ГУ НП у Львівській області листом від 23.06.2021 року повідомив про відсутність фактів притягнення ОСОБА_1 до адміністративної чи кримінальної відповідальності.

Згідно із ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом свої порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Як передбачено ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст.182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно із ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Частинами 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідно до п.02-32 Додатку 32 до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України 22 грудня 2010 року за № 3253/5, встановлено, що документи (постанови, ухвали, повідомлення тощо) по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна зберігаються 75 років.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Абзацом 2 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Відповідно до абз.12 підп.5.1 п.5 Глави ХV Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Враховуючи те, що на даний час відсутні будь-які підтверджуючі документи, які стали підставою для арешту майна позивача у справі ОСОБА_5 , зокрема житлового будинку загальною площею 56.5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку, що накладення арешту відбулось помилково. Дані обставини підтверджується дослідженими судом документами.

Таким чином, наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яке належить на праві власності позивачу порушує його право на вільне розпорядження цим майном, а зняття заборони відчуження майна не може бути проведено на загальних підставах.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині скасування арешту на житловий будинок загальною площею 56.5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 11.12.2006 року за №4195162 Яворівською державною нотаріальною конторою, є підставними та обґрунтованими, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Що стосується позовних вимог про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису від 11.12.2016 року за №4195162 про арешт вказаного будинку, то такі, на думку суду, задоволенню не підлягають, оскільки внесення та виключення записів з даного Реєстру віднесено до виключної компетенції державного реєстратора, а тому суд не вправі перебирати на себе його функції.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Скасувати арешт на житловий будинок загальною площею 56.5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 11.12.2006 року за №4195162 Яворівською державною нотаріальною конторою.

В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Яворівська державна нотаріальна контора Львівської області, , адреса місцезнаходження: Львівська область, Яворівський район, м.Яворів, вул.Львівська, 15.

Суддя Ю.М.Колтун