Справа№592/1856/21
Провадження №2/592/953/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судового засідання Горбач О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . В даній квартирі з 15.09.2009 по теперішній час зареєтрований ОСОБА_2 , який більше десяти років добровільно залишив квартиру, але із реєстрації місця проживання не знявся. ОСОБА_2 за цей час жодного разу не з`явився до спірної квартири, не пред`являв ніяких своїх прав на житлову площу і не несе жодних витрат на її утримання. У зв`язку з цим просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.05.2000,- ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 (а.с.5) та є її власником.

З довідки, наданої Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради від 12.02.2021, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.8).

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до вказаної норми при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.

Факт не проживання відповідача за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується актом від 22.03.2021 про не проживання особи за місцем реєстрації, підписаним ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . З акту вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , довгий час не проживає за вищевказаною адресою та його речей у даній квартирі не має (а.с. 30).

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення лише протягом шести місяців.

Згідно вимог ст. 72 ЖК України, - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачеві, порушує права останнього, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності.

Оскільки ОСОБА_2 більше десяти років не проживає без поважних причин за адресою реєстрації, то суд вважає можливим визнати останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 12, 76 - 81, 82, 89, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст.ст. 64, 71, 72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Б. Князєв