Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2021 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

Головуючого судді Мохова Є.І.,

За участю секретаря судового засідання Черткова А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суд із вказаним позовом посилається на те, що 10 квітня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений усний договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 , який належав батьку відповідача, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на колгоспний двір від 07.07.1992 року виданого Златоустівською селищною радою. За умовами договору позивачу перейшло право власності на будинок, за які я сплатив грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником зазначеного майна. В підтвердження свого наміру ОСОБА_3 передав мені розписку та обіцяв оформити договір нотаріально до 01.05.2015 року. У вересні 2015 року позивач дізнався, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2 , відповідач у справі. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємці, що фактично прийняли спадщину відсутні, заповіт померлий не залишив. Відповідач, як єдиний близький родич, син померлого заяву про прийняття спадщини після померлого не подавав, спадкову справу не відкривав. На неодноразові звернення до відповідача як спадкоємця нерухомого майна, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , щодо здійснення належного переоформлення будинку запевняв, що нотаріально договір буде укладений пізніше після переоформлення спадщини. Неодноразово дата оформлення договору переносилась на невизначений строк.

До теперішнього часу відповідач документи на будинок на свої ім`я не переоформив.

Нотаріально він також не має можливості отримати документи на своє ім`я. У зв`язку з цим переоформити майно на своє ім`я, позивач не має можливості так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок, тому просив визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу

за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове

засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права

власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 10.04.2014 року ОСОБА_3 отримав від позивача

50000 грн. за продаж будинку.

Власником будинку є ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на колгоспний двір від 07.07.1992 року виданого Златоустівською селищною радою на підставі рішення виконкому Златоустівської селищної ради від 17.06.1992 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про

смерть від 18.09.2015р. серія НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , є сином померлого ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про народження НОМЕР_2 .

Будинком фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за будинок

передані ОСОБА_3 .

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню,

На підставі ст.ст. 220,334,392,638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81,89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати правочин купівлі продажу будинку, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 , здійснений 10.04.2014р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на об"єкт нерухомості - будинок АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на колгоспний двір від 07.07.1992 року виданого Златоустівською селищною радою на підставі рішення виконкому Златоустівської селищної ради від 17.06.1992 року

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/846/21 в архіві Волноваського

районного суду, Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року): до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Є.І.Мохов