Справа № 689/195/21
РІШЕННЯ

Іменем України

13.07.2021 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий - суддя Баськов М.М.

за участю:

секретаря судового засідання Грановської Д.А.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ярмолинецького районного споживчого товариства, ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Ярмолинецького районного споживчого товариства про визнання права власності на 7/10 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

На обгрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що у 2008 році Ярмолинецьке районне споживче товариство здійснювало продаж своїх активів, в тому числі 7/10 частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , у якому позивач проживала з 2003 року. Право власності Ярмолинецького районного споживчого товариства на спірний будинок підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 11.12.2008. Оскільки майно відноситься до комунальної власності, постановою правління Хмельницької облспоживспілки №436 було надано попередню згоду щодо продажу частини житлового будинку, а постановою правління Ярмолинецького районного споживчого товариства від 31.12.2008 №73 було вирішено продати позивачу частину приміщень житлового будинку площею 46,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач внесла в касу Ярмолинецького районного споживчого товариства узгоджену сторонами суму - 6700 грн., згідно звіту про оцінку майна, що підтверджується довідкою товариства №55 від 26.02.2009, однак оскільки домоволодіння відноситься до спільної часткової власності і інша частина (3/10) цього домоволодіння належить ОСОБА_4 , тому при посвідченні договору купівлі-продажу необхідна його згода на відчуження. Однак дізнавшись ціну продажу ОСОБА_4 відмовився погоджувати продаж з мотивів, що він також міг би купити це майно за кошти згідно оцінки. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Його небіж ОСОБА_5 отримав від позивача 5000 грн. за іншу 3/10 частину будинку, але документи на продаж так і не оформив.

Ухвалою суду від 17.06.2021 до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 .

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Представник Ярмолинецького районного споживчого товариства, який у встановленому порядку оповіщений про час, день і місце розгляду справи, в судове засідання не з"явився, подав до суду відзив на позов, у якому позов визнав, пояснив, що у 2009 році між товариством і ОСОБА_3 було досягнуто згоди по ціні купівлі - продажу 7/10 житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належить товариству. 26 лютого 2009 року ОСОБА_3 сплатила товариству узгоджену суму, тобто фактично придбала частину будинку, але не набула права власності на нього, оскільки при укладенні нотаріального договору приватним нотаріусом Стожик Н.В. був залучений ОСОБА_4 , якому належить інша частина домоволодіння в розмірі 3/10, і останній відмовився надавати дозвіл на такий продаж.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти визнання за ОСОБА_3 права власності на 7/10 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 26 лютого 2009 року ОСОБА_3 придбала у Ярмолинецького районного споживчого товариства 7/10 житлового будинку по АДРЕСА_1 , площею 46,3 кв. м.

Дані обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_1 , виданим 11.12.2008 Михайлівською сільською радою та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21233461 від 11.12.2008, згідно яких 7/10 домоволодіння в АДРЕСА_1 на праві колективної власності належить Ярмолинецькому районному споживчому товариству (а.с. 7, 11); постановою №436 правління Хмельницької облспоживспілки від 28.11.2008 року "Про продаж основних засобів Ярмолинецького РайСТ", якою надано попередню згоду правлінню Ярмолинецького райспоживтовариства на продаж частини приміщень житлового будинку площею 46,3 кв.м. в АДРЕСА_1 , 1989 року придбання, первісна вартість - 23735 грн., знос - 18835 грн., балансова (залишкова) вартість - 4900 грн., ціною продажу не нижче 6700 грн. ОСОБА_3 , яка проживає за вказаною адресою з 2003 року (а.с. 14); постановою №73 правління Ярмолинецького РайСТ від 31.12.2008 "Про продаж основних засобів Ярмолинецького РайСТ", якою постановлено продати частину приміщень житлового будинку площею 46,3 кв.м. в АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 вартістю 6700 грн. згідно звіту про оцінку майна (а.с. 15); довідкою №55 від 26.02.2009, виданою правлінням Ярмолинецького РайСТ, в тім, що ОСОБА_3 внесла в касу РайСТ кошти в сумі 6700 грн. за частину будівлі в АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Власником іншої частини - 3/10 домоволодіння в АДРЕСА_1 являється ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину якого прийняла ОСОБА_2 , однак спадкових справ щодо даного нерухомого майна не оформила.

Дані обставини підтверджуються: витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №22825012 від 25.05.2009 (а.с. 5), даними спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (а.с. 40-72).

Відповідно до ст. 328 ЦК України. право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, враховуючи те, що відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачами не суперечить закону, не порушує прав і свобод сторін та інших осіб, суд приймає визнання позову і вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судовий збір на користь позивача з відповідачів не стягується за клопотанням представника позивача.

На підставі ст. 16, 328, 392 ЦК України, керуючись ст. 4, 5, 10, 12, 13, 77-81, 141, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка народилася в м. Ленінакан, Вірменія, РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 7/10 житлового будинку, площею 46,3 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя М.М.Баськов