Справа № 491/676/19
У Х В А Л А

03 серпня 2021 року м.Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області Желясков О.О., розглянувши матеріали цивільної српаави за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання додаткової угоди укладеною,

В С Т А Н О В И В:

На розгляді в Ананьївському районному суді Одеської області перебуває цивільна справа за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання додаткової угоди укладеною.

Ухвалою суду від 19 вересня 2019 року у справі відкрито провадження, прийнято рішення про здійснення її розгляду за правилами загального позовного провадження.

При цьому, 21 липня 2020 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача адвоката Вєлєва І.І. (Том справи №1 а.159), з якого вбачається, що відповідач ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в Республіці Молдова.

На підтвердження зазначеного факту до клопотання додано копію перекладу з румунської мови свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Службою цивільного стану м.Кишинів 18 січня 2019 року (Том справи №1 а.с.160), згідно якого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с.Долинське Ананьївського району Одеської області померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Кишинів Республіки Молдова, про що складено акт про смерть №292 від 18 січня 2019 року.

Пунктом 7 частини 1 статті 255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» звернулося до суду з даною позовною заявою, в якій просить суд: 1) визнати недійсним договір оренди землі від 26 січня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Задум» про оренду земельної ділянки площею 6,57 га з кадастровим номером :01:001:0361 право оренди земельної ділянки за яким зареєстровано у Державному реєстрі прав на нерухоме майно під записом 22395884 від 13 вересня 2017 року; 2) Визнати укладеною між ОСОБА_1 та ТОВ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 1 жовтня 2007 року про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361.

З наведених вимог та матеріалів справи вбачається, що спірні правовідносини стосуються земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 , зокрема права на її оренду.

Правонаступництво у разі смерті фізичної особи впорядковано Книгою шостою Цивільного кодексу України.

Так, статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

При цьому, статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно частини 4 статті 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Реченням 2 частини 2 статті 33 Закону України «Про оренду землі» визначено, що у разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одного місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

Зі змісту наведених норм вбачається, що спірні правовідносини допускають правонаступництво.

При цьому, реалізація права на спадкування впорядкована Главою 78 ЦК України.

Так, згідно частини 1 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частинами 3 статті 1268 та 1 статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно частини 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1272 ЦК України визначено, що якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Частиною 1 статті 1296 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно частини 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Зі змісту наведеної норми вбачається, що при спадкуванні земельної ділянки, як об`єкта нерухомого майна, звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину є обов`язком спадкоємця.

Враховуючи викладене, з метою встановлення правонаступників ОСОБА_1 у спірних правовідносинах, 23 червня 2021 року постановлено ухвалу, згідно якої витребувано в Ананьївської районної державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) інформацію щодо наявності в Спадковому реєстрі відомостей про заведені спадкові справи на майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженки с.Долинське Ананьївського району Одеської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Кишинів Республіки Молдова, про що складено акт про смерть №292 від 18 січня 2019 року, а також видані свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 в разі їх наявності.

Крім того, у відповідності до положень п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України провадження у справі було зупинено.

В подальшому до Ананьївського районного суду Одеської області надійшов лист Ананьївської районної державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 2 липня 2021 року №1064/01-16, згідно якого спадкова справа на майно ОСОБА_1 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , Ананьївською районною державною нотаріальною конторою не заводилась.

Враховуючи викладене, положення ч.1 ст.251, ч.1 ст.253, ч.1 ст.255 ЦПК України, а також зміст частини 1 статті 120 ЦПК України, згідно якого процесуальні дії у справах можуть вчинятися лише в межах перебігу процесуальних строків, суд вважає, за необхідне поновити провадження у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання додаткової угоди укладеною, для вчинення процесуальних дій спрямованих на з`ясування факту смерті ОСОБА_1 та наявності або відсутності її правонаступників у спірних правовідносинах.

Відповідно до частини 3 статті 254 ЦПК України провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено, тобто в даному випадку зі стадії підготовчого провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.251, 253, 254, 258, 260, 261 ЦПК України суд -

П О С Т А Н О В И В:

Поновити провадження у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання додаткової угоди укладеною.

Призначити проведення підготовчого судового засідання у справі на 16 годину 00 хвилин 23 вересня 2021 року.

Копію ухвали для відому направити учасникам справи.

Ухвала суду, окремо від рішення суду, оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.

Суддя: О.О. Желясков