Справа № 743/562/21
Провадження № 2/743/248/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2021 року Ріпкинський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді СТАШКІВА В.Б.,

за участю учасники справи:секретаря судових засідань НЕРУС Н.І., позивач ОСОБА_1 , його представник ОСОБА_2 ,

розглянувши, в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Ріпки, справу

за позовом ОСОБА_3

до Добрянської селищної ради

про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку

набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача, їх заяви (клопотання), інші процесуальні дії у справі.

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Добрянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку набувальної давності, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позову зазначив, що він відкрито, добросовісно і безперервно володіє більше ніж 10 років, а саме з 2007 року житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після її смерті спадщину ніхто не прийняв. В той же час, син останньої ОСОБА_5 , не оформивши спадкових прав на будинок, продав йому, за обумовлену суму, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, без оформлення договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , його представник ОСОБА_2 позов підтримали, з підстав указаних в ньому, та з урахуванням показань свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ..

Представник Добрянської селищної ради в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу у їх відсутність.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що спірним являється житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства, згідно даних погосподарської книги Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ..

Станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , не зареєстровано, що доводиться інформаційною довідкою КП "Чернігівське МБТІ" 19.04.2021 р..

ОСОБА_4 , згідно заповіту, посвідченого 8 лютого 1996 року секретарем виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2, заповіла все її майно, де б воно не находилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати і на, що вона по Закону матиме право своїм синам:

?ОСОБА_8 , 1939 року народження;

?ОСОБА_9 , 1941 року народження;

?ОСОБА_10 , 1946 року народження.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що вбачається з свідоцтва про смерть ( НОМЕР_1 ).

За даними Витяга зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 09.04.2021 р. № 64297557 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 не заводилась, а за даними довідки виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області від 04.12.2008 № 1721, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на день смерті проживала і була зареєстрована одна за адресою: в АДРЕСА_1 .

За даними будинкової книги для прописки громадян, які проживають у будинкуза адресою: в АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 був знятий з реєстраційного обліку за вказаною адресою 13.11.2007 р..

З показань свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які дані безпосередньо в судовому засіданні, в сукупності з їх письмовими заявами від 15.04.2021 р. та з даними Акту підтвердження факту користування житловим будинком від 15.04.2021 р., доводиться, що ОСОБА_1 відкрито, добросовісно і безперервно володіє з 2007 року житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , укладав з Ріпкинським РЕМ ВАТ ЕК "ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО" 11.11.2008 р. договір № 816/242а про користування електричною енергією, виготовив на будинок технічний паспорт у СГ ФОП ОСОБА_11 , остання провела оцінку та встановила, що ринкова вартість вказаного будинку складає 24 109 грн.

Джерела права застосовані (не застосовані) судом.

Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності. Це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ. Воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, а саме:

?наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт;

?законність об`єкта володіння;

?добросовісність заволодіння чужим майном;

?відкритість володіння;

?безперервність володіння;

?сплив установлених строків володіння;

?відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності.

При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Отже, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка надалі претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність.

Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник.

Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Оцінка суду.

Враховуючи те, що по справі підтверджено, що ОСОБА_1 , будучи впевнений у тому, що на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього, підтвердженням цьому став факт зняття ОСОБА_12 з реєстраційного обліку за вказаною адресою, добросовісно, але безтитульно заволодів вказаним будинком, зважаючи на те, що ОСОБА_1 належними та допустимими доказами довів, що він продовжує відкрито, тобто очевидно для всіх та безперервно користуватись цим будинком з 2007 року і по даний час, тобто понад 10 років та відноситись до вказаного об`єкта, як до свого, проводить ремонт, суд вважає за необхідне захистити права ОСОБА_13 в спосіб, який відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, а саме шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_14 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через Ріпкинський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

місце проживання: АДРЕСА_2 ,

РНОКПП НОМЕР_2 .

ВІДПОВІДАЧ: Добрянська селищна рада, місцезнаходження: смт. Добрянка Чернігівського району Чернігівської області, Код .

Головуючий В.Б.Сташків

Текст рішення виготовлено та

підписано 22 липня 2021 року.