Справа № 686/8673/19
Провадження № 2/686/1733/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2021 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання - Кшановській Є.З., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом про розподіл житлового будинку в натурі посилаючись на те, що позивач неодноразово зверталась до відповідачів з проханням укласти договір про поділ в натурі житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Проте, відповідачі не бажають займатися питанням поділу будинку в натурі.

Просить суд виділити 30/100 домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 відповідно до фактичного користування складається з приміщення коридора площею - 3,1 кв.м; кухні площею - 8,4 кв.м.; житлової кімнати площею - 11,7 кв.м., житлової кімнати 14,4 кв.м.; житлової кімнати 12,3 кв.м.; коридора 4,2 кв.м.; загальною площею 54,1 кв.м. та житловою площею 38,4 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 30/100 частину у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

До суду з зустрічним позовом звернулась також, ОСОБА_7 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Просить суд виділити 19/50 домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_6 відповідно до фактичного користування складається з приміщення коридор площею - 3,8 кв.м; кухні площею - 8,0 кв.м.; житлової кімнати площею - 13,1 кв.м., житлової кімнати 16,4 кв.м., загальною площею 41,3 кв.м. та житловою площею 29,5 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_6 на 19/50 частину у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 26.04.2019 року відкрито провадження та справу призначено у підготовче засідання в загальному провадженні.

21.10.2019 року ухвалою суду призначено судову будівельно технічну експертизу.

24.03.2021 року поновлено провадження по справу та справу призначено до судового розгляду

Представник позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, надала суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Представник відповідача (позивач за зустрічним позовом) визнав первісний та підтримав зустрічний позов .

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що первісний позов та зустрічний підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить на праві власності 30/100 частки житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується: даними договору купівлі-продажу від 15.07.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, Головко І.Л., за р/н 1423; витягом про державну реєстрацію прав № 30638733 від 15.07.2011р., виданим Хмельницьким бюро технічної інвентаризації; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 158309609 від 04.03.2019р., виданим державним реєстратором Павлюк І.І.; архівним витягом з рішення виконкому Хмельницької міської ради № 766 від 12.09.2002р.; актом приймання-передачі основних засобів від 26.09.2002р..

Співвласником вказаного житлового будинку є відповідачі по справі: ОСОБА_4 , якому належить 3/25 частки на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.1984р.; ОСОБА_5 , якій належить 11/100 частки на підставі договору дарування від 09.01.1992р.; ОСОБА_6 , якій належить 19/50 частки на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.1992р.

Вказана обставина підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ № 715618 від 21.03.2019р., інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 159940328 від 18.03.2019р.

Відповідно до висновку експерта № 19/19 від 20.11.2017р. 30/1000 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , що складаються з коридора пл. 3,1 кв.м, кухні пл. 8,4 кв.м, житлвоої кімнати пл. 11,7 кв.м, житлової кімнати пл. 14,4кв.м, житлової кімнати пл. 12,3 кв.м, коридора пл. 4,2 кв.м, належать ОСОБА_3 на праві власності можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомості.

На праві спільної часткової власності ОСОБА_6 належить 19/50 частки житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Зазначений факт підтверджується Договором купівлі-продажу від 22.01.1992 року, посвідчений Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою (р/н 2-390) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна (№ довідки 159940328 від 18.03.2019 року).

Відповідно до висновку експерта №14/21 від 28.04.2021 року, 19/50 часток домоволодіння, які складаються з частини житлового будинку загальною площею 41,3 м2, житловою площею 29,5 м2 (а саме: коридор 3-1 площею 3,8 м2; кухня 3-2 площею 8,0 м2; житлова кімната 2-3 площею 13,1 м2; житлова кімната 2-4 площею 16,4 м2) та розташовані по АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_6 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 22.01.1992 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за р-н 2-390, можуть бути виділені в натурі, як окремий об`єкт нерухомості.

Даними висновку про вартість майна від 22.03.2019 року №5567 підтведжується, що вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 становить 195550,00 гривень.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки первісного позивача та позивача за зустрічним позовом тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Судові витрати за позовом становлять судовий збір та витрат на проведення експертизи які за відмови від стягнення сторін, не підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити 30/100 домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 відповідно до фактичного користування, що складається з приміщення коридора площею - 3,1 кв.м; кухні площею - 8,4 кв.м.; житлової кімнати площею - 11,7 кв.м., житлової кімнати 14,4 кв.м.; житлової кімнати 12,3 кв.м.; коридора 4,2 кв.м.; всього загальною площею 54,1 кв.м. та житловою площею 38,4 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 30/100 частину у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити 19/50 домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 відповідно до фактичного користування, що складається з приміщення коридора площею - 3,8 кв.м; кухні площею - 8,0 кв.м.; житлової кімнати площею - 13,1 кв.м., житлової кімнати 16,4 кв.м., загальною площею 41,3 кв.м. та житловою площею 29,5 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_6 на 19/50 частини у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 27.07.2021 року.

Суддя С.Л. Стефанишин