Справа № 507/1435/20
Провадження № 2/507/95/2021
Номер рядка звіту 29
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2021 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Вужиловського О.В.

за участю секретаря судового засідання - Вододюка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує, що в 2010 році вона придбала у відповідача житловий будинок по АДРЕСА_1 . Вона передала відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а відповідач передав їй будинок та документи на будинок. В подальшому вона відремонтувала вказаний будинок, уклала договори на його обслуговування. Однак, відповідач переїхав в інший населений пункт і не з`являється до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу будинку. Крім того виявилось, що відповідач не переоформив будинок на себе як спадкове майно, а тому власником будинку є ОСОБА_3 , який помер. Після його смерті, вказаний будинок успадкувала мати відповідача - ОСОБА_4 ,, яка також померла. Тому, враховуючи, що сторонни досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатила кошти, а відповідач передав їй у власність будинок, вона просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу будинку, який укладено між нею та відповідачем ОСОБА_2 , а також взнати за нею право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надала відповідний лист (а.с. 31).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має (а.с. 33).

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.

З договору купівлі-продажу від 20 серпня 2010 року видно, що ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Із витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 (а.с. 13).

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видно, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 грудня 2011 року видно, що житловий будинок по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , успадкувала ОСОБА_4 (а.с. 22).

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 видно, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11).

Відповідач отримав обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримала будинок та технічну документацію (а.с. 12).

З технічного паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1 видно, що домоволодіння складається з житлового будинку - літера «А» загальною площею 23.8 кв.м., житловою площею - 18.6 кв.м., погрібу - літера «В», вбиральні - літера «Г», сараю - літера «Е», колодязю - «№І», огорожі - «№1,2» (а.с.14-17).

Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.

З довідки Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області № 444/02-20 від 22.03.2021 року видно, що власником житлового будинку по АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 . У користуванні ОСОБА_2 знаходилась в користуванні земельна ділянка площею 842 кв.м., яка не значиться у приватній власності (а.с. 38).

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , і/н НОМЕР_3 право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку - літера «А» загальною площею 23.8 кв.м., житловою площею - 18.6 кв.м., погрібу - літера «В», вбиральні - літера «Г», сараю - літера «Е», колодязю - «№І», огорожі - «№ 1,2», що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Любашівського

районного суду

Одеської області: Вужиловський О.В.