Справа № 465/3121/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2021 року м.Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Невойта П.С.,

секретаря с/з Семків Х.І.,

справа № 465/3121/18

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м.Львова в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСББ «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» про зобов`язання до вчинення дій,

за участі: представників позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представника відповідача адвоката Вошика В.Б.,-

у с т а н о в и в:

голова правління ОСББ «Червона 29» Чікалкіна М.В звернулася до суду з позовною заявою, яку в подальшому уточнила, в якій просить суд зобов`язати ОСОБА_1 (правонаступника ОСОБА_4 ) передати житловий комплекс розташований за адресою: АДРЕСА_1 з управління (з балансу) фізичної особи ОСОБА_1 (правонаступника ОСОБА_4 ) разом з земельною ділянкою, з повним пакетом документів відповідно до наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 02.02.2009 №13 Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд..

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в грудні 2014 року закінчено будівництво, а в другому кварталі 2015 року введено в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який побудовано на замовлення ОСОБА_4 - ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ». 03.11.2015 створено ОСББ «Червона 29», яке обслуговує даний будинок. Позивач зазначає, що де факто будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та в управлінні ОСОБА_4 , а фактично управління та виконання обов`язків по утриманню будинку, сплати платежів, виконанню договірних відносин ОСББ «Червона 29» виконують власники, співвласники житлових та нежитлових приміщень будинку. Оскільки відповідачем добровільно виконано зобов`язання, то позивач змушений звернутися до суду за захистом порушених прав.

26 квітня 2019 року Шевченківським районним судом м.Львова ухвалено заочне рішення за позовом ОСББ «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» та зобов`язано ОСОБА_1 , передати житловий комплекс розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з управління (з балансу) фізичної особи ОСОБА_1 (правонаступника ОСОБА_4 ) разом із земельною ділянкою, кадастровий номер: :03:003:0050, що розташована за цією ж адресою, в управління (на баланс) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червона 29» з повним пакетом документів відповідно до наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 02.02.2009 N13 Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, а саме: - план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56 зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 3aN 393/2833; - паспорт об`єкта та земельної ділянки; - проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта; - акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; - схеми внутрішньо-будинкових мереж централізованого постачання холодної води, водовідведення, газо- та електропостачання, тощо; - виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); - паспорти котельного господарства, котлові книги; - кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; - акти технічного огляду; - журнали заявок мешканців об`єкта; - протоколи виміру опору ізоляції електромереж; - протоколи огляду системи вентиляції; - щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; - правовідносин попереднього балансо-утримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

Ухвалою від 28.12.2020 року поновлено ОСОБА_1 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 26 квітня 2019 року у справі №466/3121/18 за позовом ОСББ «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» про зобов`язання до вчинення дій.

Заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 26 квітня 2019 року у справі №466/3121/18 за позовом ОСББ «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» про зобов`язання до вчинення дій - задоволено. Скасовано заочне рішення у цивільній справі за позовом ОСББ «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» про зобов`язання до вчинення дій від 26 квітня 2019 року і призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

11.01.2021 адвокат Вошик В.Б. в інтересах ОСОБА_1 подав відзив на позовну заяву. В обґрунтування відзиву зазначає, що позивач при зверненні до суду просить суд застосувати нормативні акти, які втратили свою чинність, зокрема наказ Міністерства з питань ЖКГ України від 02.02.2009 року №13 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд», також виключено ст. 11 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

29.01.2021 позивачем подано відповідь на відзив. В обґрунтування відповіді зазначає, що відсутність чи втрати чинності нормативних актів не позбавляє право позивача звернутися до суду за захистом порушено права. Зазначає, що позивачу передано ряд документів, зокрема: оригінал інвентаризаційної книги на будинок, оригінал ЛП-022/08-ВК Робочий проект Розділ 5 Водопостачання і каналізація. Житловий будинок на АДРЕСА_3 , проектант ПП «БоЯр АРХ» Ліцензія АВ№315029; технічне завдання. Система комерційного обліку електроенергії житлового будинку з вбудованими стоянками автомобілів фізичної особи ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 ; оригінал робочий проект. Система протипожежного захисту 03/03-15 СПЗ. Житловий будинок з підземним паркінгом на АДРЕСА_1 . Виконавець: ТзОВ «Олдімстрой», м. Львів (Ліцензія АЕ522792; Ліцензія НОМЕР_1 ); оригінал робочий проект. Газопостачання. Замовлення:7.3.125-09 ГПЗ/ГПВ Пояснювальна записка. Житловий будинок на АДРЕСА_1 . Виконавець: ДНДПВІ «НДІ ПРОЕКТОЕКОНСТРУКЦІЯ», Львівська філія, Ліцензія АВ№195136. Інших документів не передано, а тому просить суд вимоги задовольнити.

Ухвалою від 03.02.2020 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 , який діє на підставі довіреності від 18.12.2017 /арк.спр.69/ та голова ОСББ «Червона 29» Чікалкіна М.В. позовні вимоги підтримали, просили позовні вимоги задовольнити. В останнє судове засідання не прибули, хоча належним чином повідомлялися про час судового засідання, а тому суд вважає, що слід завершувати розгляд справи у їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Вошик В.Б. заперечив щодо задоволення позовних вимог, просив у позові відмовити. В останнє судове засідання не прибув, хоча належним чином повідомлявся про час судового засідання, а тому суд вважає, що слід завершувати розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» директор Дементьєв В.О. у судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи / том.2 арк.спр.116/.

У відповідності до ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Заслухавши думку представників позивача, представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд приходить такого.

Суд встановив, що в грудні 2014 року закінчено будівництво, а в другому кварталі 2015 року введено в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який побудовано на замовлення ОСОБА_4 - ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ», що стверджується Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації житлового будинку з вбудованими автостоянками зі знесенням існуючого житлового будинку на АДРЕСА_1 , копія міститься в матеріалах справа /том 1 арк.спр.7-9/.

Згідно державного акту на земельну ділянку серії ЯГ№512802, видано ОСОБА_4 зазначено, що він є власником земельної ділянки площею 0,1000га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 / том 1 арк.спр.10/.

Суд встановив, що 03.11.2015 створено і розпочало роботу ОСББ «Червона 29», що стверджується протоколами загальних зборів ОСББ «Червона 29» та статутом ОСББ «Червона 29», копії яких містяться в матеріалах справи /том.1 арк.спр.11-41/.

Також встановлено, що ОСББ « Червона 29» зверталося до ОСОБА_4 за вихідними номерами 6 від 26 січня, 11 від 14 лютого, 16 від 28 лютого та 29 від 12 жовтня 2017 року скеровувало листи з проханням визначити комісію для передачі житлового комплексу, за адресою: АДРЕСА_2 від замовника ОСОБА_4 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червона 29" та передачу технічної документації на новозбудований будинок.

Представник позивача в судовому засіданні звертав увагу суду на те, що де факто будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та в управлінні ОСОБА_4 , а фактично управління та виконання обов`язків по утриманню будинку, сплати платежів, виконанню договірних відносин ОСББ «Червона 29» виконують власники, співвласники житлових та нежитлових приміщень будинку.

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом статті 385 цього Кодексу власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних із реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до частин 5 та 6 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Пунктом 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, які затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 27.04.2009 за № 377/16393 (далі - Правила), визначено, що при передачі об`єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах): щодо технічного стану об`єкта, у тому числі: проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

Відповідно до пункту 2.3 Правил у разі відсутності документів, передбачених цим пунктом, відмітка про це робиться в акті приймання-передачі об`єкта. Відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання-передачі об`єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатка до акта приймання-передачі.

Відповідно до частин 18 та 19 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Отже, спеціальним законом передбачено, що з моменту реєстрації об`єднання колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк із дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

Будь-яких додаткових вимог для передачі зазначеної документації від попереднього балансоутримувача багатоквартирного будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", не встановлено.

Крім того, у пункті 1.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за № 927/11207, визначено перелік технічної документації постійного зберігання, до якого належать:

- технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок;

- проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

- акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію;

- паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих котелень;

- паспорти ліфтового господарства;

- акти приймання-передачі жилого будинку у разі зміни його власника чи балансоутримувача.

Аналогічний за змістом перелік технічної та іншої документації на житловий будинок визначено у Правилах.

Згідно зі статтею 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (частина друга статті 181 ЦК України).

Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (стаття 182 ЦК України).

Річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її. Речі, визначені індивідуальними ознаками, є незамінними. Річ є визначеною родовими ознаками, якщо вона має ознаки, властиві усім речам того ж роду, та вимірюється числом, вагою, мірою. Річ, що має лише родові ознаки, є замінною (стаття 183 ЦК України).

Споживною є річ, яка внаслідок одноразового її використання знищується або припиняє існувати у первісному вигляді. Неспоживною є річ, призначена для неодноразового використання, яка зберігає при цьому свій первісний вигляд протягом тривалого часу (стаття 185 ЦК України).

У частині першій статті 190 ЦК України закріплено, що майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

У статті 1 Закону України від 02 жовтня 1992 року № 2657-XII "Про інформацію" визначено, що документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.

З наведеного можна зробити висновок про те, що документ є рухомою, неподільною, визначеною індивідуальними ознаками, неспоживчою річчю, тобто є майном в розумінні цивільного законодавства.

З урахуванням викладеного після прийняття співвласниками на зборах рішення про форму управління будинком, а саме прийняття рішення про створення ОСББ, між колишньою особою, що здійснювала управління будинком, та співвласником в особі їх об`єднання або особою, уповноваженою співвласниками, має бути здійснено приймання-передачу об`єкта в управління із підписанням відповідного акта та передачею усієї наявної документації на будинок.

Утримання житлового комплексу на балансі, передача майна з балансу на баланс регулювалися статтею 11 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", яка у редакції, чинній на час введення спірного будинку в експлуатацію (27.02.2015), також передбачала, що у разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії не створюють об`єднання і не приймають на баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням призначити балансоутримувача.

Суд встановив та стверджується наданим Шевченківським районним у місті Львові відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області на вимогу суду актовим записом про смерть №1143 від 12.12.2017, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 /том 1 арк.спр.74/.

Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки №1695 від 23.10.2018 виданої ЛКП «Рясне 402» на момент смерті ОСОБА_4 з ним проживала дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та внук ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 / том 1 арк.спр.109/.

Згідно відповідей з Першої Львівської державної нотаріальної контори та Третьої Львівської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та перевірки в Спадковому реєстрі, спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину не зареєстровано / том 1 арк.спр.79,93/.

У судовому засіданні представник відповідача підтвердив факт прийняття ОСОБА_1 спадщини після смерті ОСОБА_4 однак не надав суду підтверджуючих доказів. Сторони не надали, а судом під час розгляду справи не здобуто належних доказів, відмови від спадщини або успадкування після смерті іншими спадкоємцями, які проживали спільно.

Також представник заперечив про наявність в ОСОБА_1 документів, які просить позивач передати суду.

Підсумовуючи вищевикладене суд приходить висновку, що позивач не надав доказів про набуття у визначеному законом порядку права власності та наявності в ОСОБА_1 документів за переліком наведеним позивачем у прохальній частині.

Разом з тим, позивачем не наведено перешкод на отримання таких документів у загальному порядку як ОСББ «Червона 29».

Згідно позовних вимог, Позивач також просить суд зобов`язати ОСОБА_1 (правонаступника ОСОБА_4 ) передати житловий комплекс розташований за адресою: АДРЕСА_1 з управління (з балансу) фізичної особи ОСОБА_1 (правонаступника ОСОБА_4 ) разом з земельною ділянкою.

Як убачається з державного акту на земельну ділянку серії ЯГ№512802, копія якого мається в матеріалах справи, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,1000га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій збудований будинок / том 1 арк.спр.10/.

У відповдіності до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно частини першої ст.4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об`єкти інженерно-транспортної інфраструктури є об`єктами будівництва.

Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до статті 876 ЦК України власником об`єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно з статтею 417 ЦК України у разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій була споруджена будівля (споруда), власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення.

У разі недосягнення домовленості між ними власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у користування.

Якщо знесення будівлі (споруди), що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом (житлові будинки, пам`ятки культурної спадщини тощо) або є недоцільним у зв`яз- ку з явним перевищенням вартості будівлі (споруди) порівняно з вартістю земельної ділян- ки, суд може з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про викуп власником будівлі (споруди) земельної ділянки, на якій вона розміщена, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (споруди), або визначи ти умови користування земельною ділянкою власником будівлі (споруди) на новий строк.

Оскільки земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 належала на праві власності, тому звертаючись до суду Позивач повинен був визначити процедуру передачі одночасно або окремо з передачею житлового комплексу з управління (з балансу) фізичної особи в управління Обєднання, і правові підстави передачі земельної ділянки під житловим будинком.

Вирішуючи вказану справу по суті спору судом враховано, що рішення суду має ґрунтуватись на повному з`ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

У зв`язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України та інших підзаконних нормативно-правових актів, приймаючи до уваги вставлені фактичні обставини справи суд дійшов висновку, що у позові необхідно відмовити за недоведеністю.

Крім того, в силу дії 141 ЦПК України у разі відмови у позові судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. 12, 13, 76, 89, 141, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червона 29» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «АСБУД-ІНВЕСТ» про зобов`язання передати житловий комплекс разом із земельною ділянкою, розташований за адресою: АДРЕСА_2 в управління (на баланс) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червона 29» з повним пакетом документів відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Львова протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червона 29", ідентифікаційний код юридичної особи 40099092, адреса реєстрації: 79057, м. Львів, вул. Червона, буд. 29, кв.1

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , ос.

Повний текст судового рішення виготовлений та проголошений 24.05.2021 року.

Суддя П. С. Невойт