Справа № 572/2627/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2021 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі - ВОЗНЮК М.В.

за участю :

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сарни цивільну справу №572/2627/20 за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа без самостійних вимог на предмет позову - СЛУЖБУ У СПРАВАХ ДІТЕЙ виконавчого комітету Клесівської селищної ради - про усунення порушень права власності шляхом виселення із житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_9 та ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_10 , звернулись до суду із позовною заявою, в якій просять усунути порушення права власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , шляхом виселення з цього будинку без надання іншого житла : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , оскільки вони чинять власникам перешкоди в користуванні цим житлом і проживають у ньому самочинно, без будь-яких правових підстав.

В обґрунтування заявлених вимог позивачем зазначено, що житловий будинок АДРЕСА_1 із господарськими приміщеннями, належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 25 серпня 2020 року №397, №398. Вказане будинковолодіння останні успадкували а в порядку садкової трансмісії, оскільки їх батько - ОСОБА_15 - син ОСОБА_16 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . ОСОБА_9 , ОСОБА_10 є власниками спірного будинковолодіння та зареєстровані у цьому житлі, однак, не можуть реалізувати свої права власника, оскільки у вказаному житлі без будь-якої правової підстави проживають ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх неповнолітні діти : ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 .

Отже, оскільки вказані вище особи проживають у спірному житлі незаконно, позивачі просять усунути порушення прав власників майна - шляхом виселення ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 із будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

В судовому засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача - ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги підтримали.

Позивач ОСОБА_1 пояснила, що будинок по АДРЕСА_1 , є спільною сумісною власністю ОСОБА_17 та ОСОБА_18 , яким відповідачі чинять перешкоди у користуванні вказаним житлом. Позивач заперечила наявність будь-яких укладених сторонами договорів з приводу спірного майна.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що він є сином ОСОБА_16 , після смерті якої також має право на вказане у позові майно. Зі слів відповідача - ним здійснюються заходи з приводу прийняття спадщини, що залишилась після смерті матері, через що він просить відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_4 заявлений позов не визнала повністю.

Представником залученої судом до участі у справі третьої особи без самостійних вимог : Служби у справах дітей виконавчого комітету Клесівської селищної ради суду подано письмове клопотання, відповідно до якого третя особа не має заперечень щодо заявлених позовних вимог, просить справу розглядати у відсутності третьої особи.

Клопотань сторонами заявлено не було.

Спірні правовідносини між сторонами виникли з приводу володіння та користування нерухомим майном. Ці правовідносини регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Надані суду позивачами копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 05 серпня 2020 року та копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованих станом на 26 серпня 2020 року - доводять, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 є власниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 (форма власності приватна, вид власності - спільна часткова, розмір часток - 1/2 кожного співвласника). Підставами набуття права власності на вказаний житловий будинок вказано свідоцтво про право на спадщину.

Отже, судом достовірно встановлено, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 набули право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування та зареєстрували свої права належним чином.

Чинним цивільним законодавством визначено, що право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.1, ч.2 ст.321 ЦК України).

В обгрунтування заявлених вимог в позовній заяві зазначено, що власники житла - ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , позбавлені права користуватись належним їм будинковолодінням, оскільки у вказаному житлі без будь-якої правової підстави проживають відповідачі із неповнолітніми дітьми.

Вказані обставини доводяться дослідженим судом актом про встановлення факту проживання від 16 вересня 2020 року, відповідно до якого представником позивача ОСОБА_1 , а також сусідами : ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 підтверджено, що в будинковолодінні, розташованому по АДРЕСА_1 , проживають без реєстрації ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 .

Із довідки №3214 від 14 вересня 2020 року, виданої Клесівською селищною радою, судом встановлено, що у будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_9 , 2003 року народження та ОСОБА_10 , 2007 року народження.

В обгрунтвання заперечень відповідачами зазначалось, що вони також мають право на вказане житло в порядку спадкування, однак, не оформили своєчасно своїх прав.

На підтвердження вказаних заперечень відповідачем ОСОБА_3 надано копію рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 08 грудня 2020 року, яким останньому визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_16 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі якого відповідачем 18 лютого 2021 року подано відповідну заяву до нотаріальної контори, копія якої також досліджена судом під час судового провадження.

Однак, доказів того, що ОСОБА_3 набув право на будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , останнім суду не надано.

Таким чином, відповідачі та їх діти дійсно проживають у належному ОСОБА_9 та ОСОБА_10 житлі без жодної правової підстави.

Відповідно до ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В даному випадку способом захисту цивільних прав особи, відповідно до ст.16 ЦК України є припинення дії, яка порушує право.

Таким чином, при вирішенні такого спору слід з`ясувати - чи є особа власником майна та чи чиняться іншою особою певні перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні належним йому майном.

Надані позивачем докази, вказані вище, підтверджують право власності ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на спірне будинковолодіння. Крім цього, заперечення відповідачів не приймаються судом до уваги, оскільки ці заперечення та надані на їх підтвердження стороною докази не спростовують аргументи позивачів.

Згідно із ст. 387 ЦК України - власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 398 ЦК України встановлено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передано власником, а також на інших підставах, встановлених судом.

Наявність будь-якого договору з приводу речових прав ОСОБА_22 на належне ОСОБА_23 нерухоме майно судом не встановлено.

Позивачем заявлено вимогу про виселення із належного їм на праві власності житла в тому числі неповнолітніх дітей відповідачів.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» - держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час

вчинення правочинів щодо нерухомого майна.

Третьою особою - Службою у справах дітей Клесівської селищної ради не надано заперечень щодо вимог позивачів.

Крім цього, судом враховано, що відповідачі по справі мають інше житло, в якому і зареєстровані, а саме : по АДРЕСА_2 (яке ОСОБА_3 здається в оренду стороннім особам) та по АДРЕСА_1 .

Враховуючи наведене - сім`я ОСОБА_22 проживають у будинковолодінні, розташованому по АДРЕСА_1 без будь-якої правової підстави, чим порушують права власників майна, а тому вимоги ОСОБА_9 , ОСОБА_10 підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України, ст.116 ЖК України, керуючись ст. ст. 81, 280, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 (жительки АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_6 (жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_7 (жителя АДРЕСА_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 ), ОСОБА_8 (жительки АДРЕСА_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 ), третя особа без самостійних вимог на предмет позову - СЛУЖБА У СПРАВАХ ДІТЕЙ Виконавчого комітету Клесівської селищної ради (смт.Клесів вул.Свободи,1/16 Сарненського району Рівненської області) про усунення порушень права власності шляхом виселення із житлового будинку - задоволити повністю.

Усунути порушення права власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , шляхом виселення з цього будинку без надання іншого житла : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , оскільки вони чинять власникам перешкоди в користуванні цим житлом і проживають у ньому самочинно, без будь-яких правових підстав.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: