Справа № 657/193/21

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.06.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області
головуючого судді Максимович І. В.
при секретарі Боровинській С.В.
розглянувши у підготовчому судовому засідані в смт. Каланчак цивільну справу № 657/193/21,
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Представник позивача: ОСОБА_2 , місце знаходження офісу: АДРЕСА_2 .
Предмет позову: про визнання права власності на нерухоме майно,
Представник позивача: адвокат Кушнеренко Т.В. (діє згідно доручення для надання безоплатної вторинної правової допомоги №28-2021 від 05.02.2021 року (копія); довіреності від 05.02.2021 року (копія); свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №497 від 11.10.2010 року (копія)) діє в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача - Каланчацької селищної ради Скадовського району Херсонської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .
Представник позивача свої вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку з господарськими спорудами та забудовами, який розташований по АДРЕСА_3 .
Даний будинок було зведено в 1973 році, а в подальшому було зведено і господарські забудови.
В 2014 році перед позивачем постало питання щодо встановлення права власності на вказаний будинок, на який були втрачені правовстановлюючі документи, тому позивач ОСОБА_1 звернулася до сільської ради.
16.04.2014 року Виконавчим комітет Олександрівської сільської ради Скадовського (Каланчацького) району Херсонської області №25 прийняв рішення «Про надання дозволу на встановлення права власності на житловий будинок і господарські забудови, по АДРЕСА_3 . Факт наявності у позивача зазначеного житлового будинку підтверджується технічним паспортом виданим КП «Херсонським бюро технічної інвентаризації» ХОР від 27.03.2014 року. Однак, позивач не здійснила державну реєстрацію права власності та не встигла отримати свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок, а тому вимушена звернутись до суду з вирішенням даного питання.
Ухвалою суду від 17.02.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вчинялося.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася.
Представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 та наполягала на їх задоволенні.
Представник відповідача Каланчацької селищної ради Скадовського (Каланчацького) району Херсонської області в судове засідання не з"явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Позивач ОСОБА_1 є власником будинку з господарськими спорудами та забудовами, який розташований по АДРЕСА_3 .
Даний будинок було зведено в 1973 році, а в подальшому було зведено і господарські забудови.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області від 16.04.2014 року №25 позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на встановлення права власності на житловий будинок і господарські забудови по АДРЕСА_4 та житловий будинок і господарські забудови по АДРЕСА_3 на уточнення та зміну нумерації житлового будинку з № 10а з заміною правового документа свідоцтва про право власності в с. Олександрівка Каланчацького району Херсонської області.
Даний факт підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду виданий позивачу ОСОБА_1 , яка є власником будинку АДРЕСА_3 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву.
На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння ОСОБА_1 житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забудвами та спорудами.
Керуючись п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 331, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12,13,259,263,264,265,268 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня складення рішення, апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя: Максимович І. В.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН: НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місце знаходження офісу: вул. Херсонська,38, смт. Каланчак, Херсонської області.

Відповідач: Каланчацька селищна рада Скадовського району Херсонської області, місце проживання:75800, Херсонська область, Скадовський район, смт. Каланчак, вул. Херсонська, буд.1, .