Справа №198/43/21
Провадження № 2/0198/88/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2021 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Маренич С.О., за участю секретаря судового засідання Літвіченко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду смт. Юр`ївка, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області, третя особа по справі - приватний нотаріус Юр`ївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Григор`єва О.Л.,

про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначала, що її померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 батьку ОСОБА_2 на праві приватної власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Павлоградської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області № 333 від 26.10.1988 року .

Після смерті батька ОСОБА_2 позивачка звернулася до приватного нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини , однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 позивачці постановою приватного нотаріуса Юр`ївського районного нотаріального округу Григор`євої О.Л. було відмовлено, в зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності спадкодавця ОСОБА_2 на спірний житловий будинок.

Відтак, позивачка не може оформити спадкові права на вищевказане домоволодіння, в зв`язку з чим змушена звертатися до суду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, при цьому позовні вимоги підтримала у повному обсязі та судові витрати по справі просила залишити за нею (ас. 107).

Відповідач по справі Юр`ївська селищна рада Юр`ївського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутності (ас. 99,109).

Третя особа по справі приватний нотаріус Юр`ївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Григор`єва О.Л. в судове засідання не з`явилася, надала суду телефонограму про розгляд справи в її відсутності та проти заявлених вимог не заперечувала (ас. 106).

В ході розгляду справи судом вчинено наступні процесуальні дії:

- 05.02.2021 року постановлено ухвалу про залишення позову без руху (ас.66);

- 15.02.2021 року постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та її розгляд за правилами загального позовного провадження (ас. 73-74);

- 15.02.2021 року постановлено ухвалу про витребування доказів (ас. 75-76);

- 04.03.2021 року постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (ас. 101-102).

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Виходячи з наведеного суд знаходить можливим розглянути дану справу у відсутності сторін по справі на підставі наявних у справі доказів, при цьому відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснює фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши письмові матеріали додані до справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного:

- так, з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 09.06.1975 року, виданого Новов`язівською сільською радою Павлоградського району Дніпропетровської області (ас.8), копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 від 02.08.2000 року, виданого відділом РАГС м. Краматорськ Донецької області (ас.11), копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 від 15.05.1996 року, виданого відділом РАГС м. Краматорськ Донецької області (ас.12), копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 09.11.1993 року, виданого відділом РАГС Константинівського району Донецької області (ас.13), копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 17.09.2007 року, виданого виконкомом Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області (ас.10), вбачається, що позивачка по справі ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 (ас.6).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого виконавчим комітетом Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району 13.04.2006 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (ас.27).

З довідки КП Павлоградське МБТІ від 23.12.2020 року № 3031 вбачається, що згідно інвентаризаційної справи станом на 14.03.2001 року була проведена інвентаризація будинку АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 , при цьому на підставі рішення виконкому Павлоградської районної ради № 333 від 26.10.1988 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на житловий будинок , однак власник не звернувся для оформлення свідоцтва про право власності (ас.24).

Відповідно до архівного витягу з рішення виконавчого комітету Павлоградської народної ради народних депутатів від 26.10.1988 року за № 333 вбачається, що на підставі наданих документів міським бюро технічної інвентаризації та по господарських книг Новов`язівської сільської ради вирішено визнати за жителем с. Новов`язівське ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (ас.14), якому згодом присвоєно адресу - АДРЕСА_1 ).

23.12.2020 року на вказаний житловий будинок виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого загальна площа останнього становить 64,4 кв.м., житлова - 47,5 кв.м.( ас.15-20).

З довідки КП Павлоградське МБТІ слідує, що на території вказаного домоволодіння маються самочинно зведені споруди, а саме сарай під літ. »Ж» та літня кухня під літ. «Д» (ас.24).

З матеріалів спадкової справи № 63/2020 до майна померлого ОСОБА_2 (ас.84-96) вбачається, що позивачка ОСОБА_1 , будучи на момент смерті спадкодавця зареєстрованою з останнім за однією адресою та мешкаючи з ним в АДРЕСА_1 звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини у вигляді вказаного житлового будинку, в якому спадкодавець, відповідно до довідки Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району № 975 від 09.12.2020 року (ас.86 на звороті) мешкав з 18.01.1974 року та по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою приватного нотаріуса Григор`євої О.Л. від 18.12.2020 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії (ас.96) позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 на майно у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності спадкодавця на зазначений житловий будинок .

Вирішуючи питання про належність спадкодавцю ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1 , суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Враховуючи, що право власності на спірний житловий будинок за ОСОБА_2 в свій час, відповідно до рішення виконкому Павлоградської районної ради народних депутатів № 333 від 26.10.1988 року, було визнано на підставі записів в по господарських книгах Новов`язівської сільської ради (ас.14), при цьому будь-яких інших осіб, яким би належав вказаний будинок, в судовому засіданні не встановлено, суд вважає, що у померлого ОСОБА_2 виникло право власності на спірний житловий будинок до проведення інвентаризації житлового фонду в сільській місцевості , відповідно до діючого на даний період ЦК України 1963 року та підзаконних нормативних актів, в тому числі Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, якими не було передбачено реєстрації права власності на житлові будинки у сільській місцевості, за виключенням міст та селищ міського типу, а право власності виникало на підставі записів у по господарських книгах місцевих рад ,

відповідно до Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими ЦСУ СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5 та в послідуючі роки, при цьому до введення в дію з 01 січня 2004 року ЦК України 2003 року момент права власності на нерухоме майно, в тому числі і на житлові будинки, не залежав від проведення державної реєстрації такого права.

За змістом розділу 11 глави 10 п.4 пп. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що підтверджують право власності на це майно спадкодавця.

Суд зауважує, що по господарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними по господарських книг, із додатками списків громадян, яким ці будинки належать. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Разом з тим , за життя спадкодавцем ОСОБА_2 не були отримані правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок у вигляді свідоцтва про право власності , а відтак, постановою приватного нотаріуса Юр`ївського районного нотаріального округу позивачу відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_2 .

З огляду на дане, позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та отримати відповідне свідоцтво про право на спадкове майно у вигляді належного спадкодавцю житлового будинку АДРЕСА_1 , при цьому належність даного будинку саме померлому ОСОБА_2 доведена в судовому засіданні вище переліченими доказами та у суду сумнівів не викликає.

Суд вважає необхідним зауважити, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відтак, відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про зареєстроване за померлим ОСОБА_2 право власності на спірний житловий будинок, безумовно не свідчить про відсутність такого у спадкодавця на час смерті, з огляду на наявність записів у по господарських книгах відповідної сільської ради про належність будинку ОСОБА_2 .

На основі викладеного, суд приходить до висновку, що спадкодавець в особі ОСОБА_2 на час своєї смерті мав право на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 та був його власником, при цьому таке право в порядку спадкування перейшло до позивачки.

З огляду на те, що Новов`язівська сільська рада Юр`ївського району на території якої розташований спірний будинок, припинила свою діяльність будучи реорганізованою шляхом приєднання до Юр`ївської селищної ради, в зв`язку зі створенням Юр`ївської об`єднаної територіальної громади, що є загальновідомим фактом, суд вважає правомірним пред`явлення позивачами заявлених вимог саме до Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив, та батьки.

З огляду на положення ст. 1261 ЦК України суд вважає, що позивачка є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, при цьому інші зареєстровані з ним на момент смерті особи, а зокрема онуки, колишня дружина тощо (ас.86 на звороті), не зверталися за прийняттям спадщини та фактично не є спадкоємцями з огляду на наявність спадкоємця першої черги.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Також спеціальне визнання судом права власності на майно необхідне тоді, коли щодо його належності у позивача відсутні правовстановлюючі документи.

За ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

З огляду на положення ст. 1216 ЦК України (спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до спадкоємців), враховуючи, що до позивачки перейшло право власності на житловий будинок, що належав спадкодавцеві за життя, але позивачка не має можливості подати до нотаріальної контори правовстановлюючий документ на житловий будинок належний спадкодавцю, суд знаходить, що питання належності цього майна має вирішуватися у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права власності на це майно.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачки ґрунтуються на вимогах діючого законодавства. Відтак, право позивачки підлягає захисту, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , при цьому суд не вбачає підстав для визнання за позивачкою права власності на самочинно збудовані на території домоволодіння сарай під літ. «Ж» та літню кухню під літ. »Д», оскільки визнання права власності на самочинно збудовані споруди законодавством не передбачено.

Отже , позовні вимоги слід задовольнити частково.

Враховуючи волю позивача, суд знаходить можливим судові витрати залишити за останньою (ас. 107).

Керуючись ст. ст. 211, 247, 258, 259, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Новов`язівське Юр`ївського району Дніпропетровської області , РНОКПП НОМЕР_7 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 - право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з : літ . »А» - будинок, літ. »а» - прибудова до будинку, літ. «а-1» - тамбур, літ. «а - 2» - навіс, літ. »Б» - погріб з шийкою , літ. »В» - вбиральня, літ. »Г» - сарай, літ. »г» - сарай, літ. » Е» - душ, , літ. »К» - колодязь, № 1-4 - огорожа.

У визнанні права власності на самочинно збудовані на території домоволодіння АДРЕСА_1 сарай під літерою «Ж» та літню кухню під літерою « Д» - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач : ОСОБА_1 , місцепроживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 ;

- відповідач : Юр`ївська селищна рада Юр`ївського району Дніпропетровської області, місцезнаходження - 51300, вул. Центральна, буд. 63, с.м.т. Юр`ївка Юр`ївського району Дніпропетровської області, ;

- третя особа : приватний нотаріус Юр`ївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Григор`єва О.Л., місцезнаходження - 51300, вул. Центральна, 104, смт. Юр`ївка Юр`ївського району Дніпропетровської області, РНОКПП НОМЕР_8 .

Повне судове рішення складено 19 березня 2021 року.

Суддя С. О. Маренич