Справа № 237/1635/21
Провадження № 2/237/915/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.05.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 02.03.2020 року уклав угоду з відповідачем ОСОБА_2 , згідно якого фактично купив у ОСОБА_2 будинок, що розташований у АДРЕСА_1 .

На момент фактичного купівлі-продажу будинку, відповідач отримав від ОСОБА_1 грошові кошти, про що надав відповідну розписку.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору у нотаріуса. Відповідач тяжко хворіє та не має змоги звернутися до нотаріуса.

До теперішнього часу ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою відповідач отримав від позивача в повному обсязі. Позивач неодноразово прохав відповідача та його родичів укласти з ним договір купівлі-продажу у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Позивач у судове засідання не з`явився, про судове засідання повідомлявся.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до розписки від 02.03.2020 року ОСОБА_2 , 1956 р.н., отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 36600 гривень за продаж будинку за адресою АДРЕСА_1 . У відповідно до розписки від 10.06.2020 р. ОСОБА_2 отримав усі кошти у сумі 40000 гривень. Таким чином, ОСОБА_2 фактично продав, а ОСОБА_1 фактично придбав вищевказане домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10,60,209,212-215,280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку "А-1" (загальною площею 49,0 кв.м., в тому числі житловою 27,3 кв.м.), ганок з навісом "ак", літня кухня-сарай "Б-1", ганок "бк", сарай "В-1", погріб "Г-1", вбиральня "Д-1", літній душ "Е-1", сверловина "ж", паркан №1, ворота №2, хвіртка №3, паркан №4, паркан №5, замощення "І".

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.05.21 року