Справа №: 272/1302/20
Провадження № 2/272/87/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2021 року

Андрушівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді -Чуб І.А.,

секретаря судового засідання Яцюк В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, суд,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що згідно договору дарування житлового будинку від 27.04.2003 року даруватель ОСОБА_2 подарував

йому ОСОБА_1 житловий будинок по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування житлого будинку до позивача перейшло право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,4300 га, в т.ч. для обслуговування житлого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1800 га. З 27.04.2003 року позивач вважав себе власником, як вищевказаного будинку, так і земельної ділянки, на якій він розташований, і тому на протязі часу, що минув з моменту отримання ним будинку, відкрито користується, як ним самим, так і

земельною ділянкою, без зміни її цільового призначення, тому, що обидва зазначені

об`єкти нерухомого майна є двома складовими однієї складної речі садиби, і не можуть

бути відокремлені одне від одного без істотного знецінення, крім того фізично не

можливо використовувати будинок без користування земельною ділянкою, на якій він розташований. Відповідно до рішення виконкому Нехворощанської сільської ради зазначена земельна ділянка була передана у власність дарувателю ОСОБА_2 , тому позивач вважав, що земельні ділянки також переходять у його власність. Однак у 2020 році позивачу стало відомо, що питання, щодо переоформлення на нього земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, під час укладеня договору дарування вирішене не було, та позивач не може цього зробити через те, що за документами власником земельної ділянки, на якій він розташований, продовжує значитись даруватель ОСОБА_2 . На час укладення договору дарування, земельні відносини взагалі та питання переходу до нього права власності на земельну ділянку, на якій розташований отриманий ним в дар будинок зокрема, регулювались Земельним кодексом України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ, який було введено в дію 01 січня 2002 року. Тобто, фактично з переходом до нього права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до нього перейшло і право власності на земельну ділянку, розташовану за тією ж адресою, площею 0,4300 га в тому числі 0,2500 га - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,1800 га - для ведення особистого селянського господарства. В листопаді 2020 року позивач звернувся до Нехворощанської сільської ради із усною заявою щодо надання інформації про земельну площу та форму власності на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок, який належить йому на праві приватної власності. Зазначивши, що дана інформація необхідна для оформлення користування даною земельною ділянкою. Нехворощанська сільська рада повідомила, що ОСОБА_2 , було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1800 га по АДРЕСА_1 . Враховуючи дану інформацію йому було рекомендовано, вирішити питання оформлення земельної ділянки в судовому порядку. Позивач подав заяву про зміну підстав позову в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , вказавши, що його брат ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на вказану земельну ділянку. Він є спадкоємцем за законом другої черги та відповідно до ст.1268 ЦК України спадщину прийняв. З врахуванням наведених обставин, позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки: площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 та площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, зазначивши, що позов підтримують та просили задовольнити.

Відповідач Андрушівська міська рада направила заяву про розгляд справи у відсутність представника, зазначивши, що позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Cудом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 11). Позивач є рідним братом померлого та спадкоємцем за законом, що підтверджується свідоцтвом про народження та копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію народження (а.с.39-40). Згідно договору дарування житлового будинку від 27.04.2003 року видно, що даруватель ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок по АДРЕСА_1 .(а.с. 5-6). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі договору дарування від 27.04.2001 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6). Відповідно до рішення Нехворощанської сільської ради № 11 від 06.11.2015 року в АДРЕСА_1 було перейменовано на вул. Касинівська. Із довідки Нехворощанської сільської ради від 21.09.2020 року № 702 видно, що позивач ОСОБА_1 дійсно зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

На підставі рішення Нехворощанської сільської ради від 13.06.1994 року № 17 ОСОБА_2 було передано у власність земельні ділянки: площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель та площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.73). З інформації Нехворощанської сільської ради від 16.11.2020 року видно, що згідно записів погосподарської книги № 2 Нехворощанської сільської ради на 2016-2020 роки, номер об"єкта погосподарського обліку 01-0052-1 ОСОБА_2 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,43 га рішенням виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради від 13.06.1994 року № 17 "Про передачу земельних ділянок у власність", з яких земельна ділянка: площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_1 та площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12) та рекомендовано вирішити питання оформлення земельної ділянки в судовому порядку.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

На час укладення договору дарування житлового будинку питання переходу до позивача ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок регулювалося Земельним кодексом України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ, який було введено в дію 01 січня 2002 року. Тобто, фактично з переходом до нього права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до нього перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельну ділянку площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 успадкував після смерті свого брата ОСОБА_2 відповідно до ст.ст. 1262, 1268 ЦК України.

Згідно довідки Андрушівської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилася (а.с. 45-46).

Враховуючи наведені обставини, визнання позову відповідачем, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 80 - 81, 89, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, ст. ст. 328, 1218, 1225, 1262, 1268 ЦК України, ст. ст. 78, 81, 120 ЗК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ід.н. НОМЕР_1 , право власності на земельні ділянки: площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 та площею 0,18 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.1 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ід.н. НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Андрушівська міська рада Житомирської області, , місце знаходження: м.Андрушівка, пл. Т.Г.Шевченка, 1, Житомирська область.

Суддя:І. А. Чуб