Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2021 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Пригода О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою також зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не проживає в квартирі з 2014 року, його особисті речі у вказаній квартирі відсутні, комунальні послуги, які на нього нараховуються він не сплачує. На звернення з проханням знятись з реєстрації відповідач жодним чином не реагує. У зв`язку з реєстрацією ОСОБА_2 у вказаній квартирі вона вимушена сплачувати додаткові кошти за квартплату, також у неї можуть виникнути труднощі при здійсненні права розпорядження квартирою. Посилається на ст.ст.317, 319, 321, 391, 405 ЦК України. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала письмову заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає, вказує що з 2014 року проживає в Російській Федерації та не має наміру повертатись та проживати у спірній квартирі, додав копію паспорта громадянина РФ.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 23.07.2013 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №6657276 від 23.07.2013 року, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ОСББ «Супутник» від 08.02.2021 року, ОСОБА_1 , 1958 року народження мешкає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , склад сім`ї: син ОСОБА_2 , 1979 року народження.

Згідно відміткам у паспорті громадянина України, зареєстроване місце проживання відповідача АДРЕСА_2 з 15.08.2013 року, відповідачу надано право на тимчасово мешкання в Тверської області РФ 22.01.2018 року, 05.02.2018 року місце проживання зареєстровано за адресою Тверської області РФ.

Згідно копії паспорту громадянина Російської Федерації, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 отримав паспорт громадянина Російської Федерації.

Згідно акту Новогродівської міської ради від 11.02.2021 року,в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , 1979 року народження, який більше п`яти років за адресою не проживає, мешкає за межами України.

Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , місце мешкання відповідача було зареєстровано позивачем за вказаною адресою, як члена її родини, сина, який з 2018 року в квартирі не мешкає, мешкає за межами України, що на час розгляду справи у суді становить більше трьох років, комунальні платежі не сплачує. Мешкає та зареєстрований за іншою адресою в Російській Федерації, отримав громадянство іншої держави, в зв`язку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад трьох років, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майном у вигляді квартири шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача більше трьох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, що ОСОБА_2 підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок його відсутності без поважних причин строком понад сім років відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України.

Керуючись ст. ст.391, 405 ЦК України,ст.ст.12, 89, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного суду через Новогродівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: