Справа № 408/411/20-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2021 року смт Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області у складі:

головуючого Соболєва Є.О.

при секретареві Савенко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області, в якій він просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті його брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Обґрунтовуючи свою вимогу позивач вказав, що його рідному братові ОСОБА_2 рішенням виконкому Біловодської селищної ради народних депутатів від 22 липня 1988 року надане право будівництва житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 за типовим проектом 184-24-11 з житловою площею 29,1 кв.м. Рішенням даного державного органу від 27.07.1988 зазначене рішення конкретизоване - надане право індивідуального будівництва на виділеній земельній ділянці на своїй садибі під АДРЕСА_1 . На виконання даного рішення виконкому був розроблений будівельний паспорт. Актом виносу меж земельної ділянки та розбивки будівель від 15.01.1990 зафіксоване встановлення в натурі меж земельної ділянки, наданої ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку, площа земельної ділянки складає 0,18 га і знаходиться в АДРЕСА_1 . До акту додається схема виносу в натурі меж земельної ділянки. Спірний будинок ОСОБА_2 побудував в 1991 році і до часу смерті проживав в ньому один. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. У передбачений законом строк позивач звернувся до державного нотаріуса з заявою про оформлення спадкових справ як спадкоємець після смерті брата, інші спадкоємці, які б прийняли спадщину, відсутні. Державним нотаріусом 21.12.2016 йому були видані свідоцтва про право на спадщину у вигляді земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак постановою від 19.07.2019 державним нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на даний будинок. Згідно відповіді КП «Біловодське бюро технічної інвентаризації» від 18.06.2019 № 112 право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване. У вересні 2019 року за запитом про вирішення питання щодо прийняття до експлуатації спірного будинку він звернувся до Департаменту державної архітектурної будівельної інспекції у Луганській області, якій його запит направив до Біловодської селищної рали для надання йому відповіді. Але заступник селищного голови Біловодської селищної ради 02.10.2019 повідомив лише про наявність рішення від 22.07.1988 про надання ОСОБА_2 дозволу на будівництво житлового будинку та господарських будівель. В листі від 21.02.2005 № 19-32/31 Мінюст роз`яснював, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація прав власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку. Таким чином, вказуючи, що попереднім діючим законодавством не передбачалось прийняття в експлуатацію житлових будинків закінчених будівництвом до 05.08.1992, а право власності на них підлягало реєстрації на підставі технічних документів БТІ, він вимушений був звернутись із цим позовом до суду.

До початку судового засідання від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, в яких позивач позов підтримав, відповідач його визнав, тому суд вважав можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист своїх цивільних прав та інтересів, в тому числі в судовому порядку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Біловодськ Луганської області помер брат позивача ОСОБА_2 , що підтверджується його свідоцтвом про смерть (а.с. 15).

Факт родинного зв`язку позивача з померлим підтверджується свідоцтвами про народження позивача та померлого, з яких йдеться, що у них одні батьки (а.с. 5, 6).

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, яке складається із земельних ділянок сільськогосподарського призначення та житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Свідоцтвами про право на спадщину від 21.12.2016 підтверджується факт, що позивач прийняв спадщину та оформив після померлого брата ОСОБА_2 спадщину у вигляді земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Постанова державного нотаріуса Біловодської державної нотаріальної контори Луганської області Анохіна О.О. від 19.07.2019 № 952/02-31 свідчить про те, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ним не надано правовстановлюючого документу на вказане спадкове майно та відсутні дані про реєстрацію права власності на нього за померлим.

Матеріалами справи (а.с. 7-11, 38-40) підтверджується, що даний житловий будинок померлий за життя побудував на підставі дозвільних документів в 1991 році.

Відповідно до ч.ч. 1 та 3 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

До 05 серпня 1992 року не передбачалось процедура введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992 № 449 (на цей час втратила чинність).

Отже, враховуючи, що за життя померлий не отримав правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок, єдиним документом, який засвідчує існування вказаного житлового будинку, є технічний паспорт (див. а.с. 38-40) на нього, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації, згідно з яким встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації вказаного житлового будинку, збудованого у період 1989-1991 р.р.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі воно може набуватись в порядку спадкування.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК).

Частиною п`ятою статті 1268 Цивільного кодексу України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Застосовуючи наведені норми закону до спірних правовідносин, встановивши, що позивач прийняв усі заходи щодо оформлення своїх спадкових прав після смерті свого брата ОСОБА_2 , однак свідоцтво про право на спадщину не отримав з незалежних від його волі обставин, суд вважає позов ОСОБА_1 обґрунтованими, у зв`язку з чим його слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 273 Цивільного процесуального кодексу України, та може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його ухвалення.

Головуючий: Є.О. Соболєв