СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/1428/17
Провадження №2-во/547/13/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2021 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судових засідань С.А.Сінельник,

розглянувши у письмовому провадженні, без повідомлення учасників справи, з ініціативи представника позивачаТовариства з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро адвоката Близнюка Ігоря Володимировича, питання про виправлення описки у рішенні Семенівського районного суду Полтавської області від 24.11.2020, № 547/1428/17, у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобино Агро", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович, про визнання переважного права на поновлення договорів оренди землі, визнання поновленими договорів оренди землі, визнання укладеними додаткових угод про поновлення договорів оренди землі, визнання недійсними договорів оренди землі, визнання недійсними і скасування записів про речове право (право оренди землі), про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, про визнання недійсними договорів про право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), скасування записів про інше речове право (емфітевзису),

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла зазначена заява представника позивача, якою порушено питання виправлення описок у вказаному рішенні: у резолютивні частині рішення вказано, зокрема:

"Визнати додаткову угоду укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро та ОСОБА_3 , правонаступником (спадкоємцем) якої є ОСОБА_1 про поновлення укладеного між ними договору оренди землі від 25 грудня 2010 року, державна реєстрація договору здійснена 22 липня 2011 року за № 00816, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0428 укладеною в редакції позивача.

Визнати додаткову угоду укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро та ОСОБА_4 правонаступником (спадкоємцем) якої є ОСОБА_2 про поновлення укладеного між ними договору оренди землі від 25 грудня 2010 року, державна реєстрація договору здійснена 13 лютого 2012 року за № 01662, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0060 укладеною в редакції позивача".

Однак суд помилково не відобразив у резолютивні частині рішення текст відповідних додаткових угод зміст яких вивчався судом і щодо змісту яких позов задоволено повністю.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Вирішуючи питання щодо вказаної заяви про виправлення описок суд встановив, що рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 24.11.2020, справа № 547/1428/17, повністю задоволено позовні вимоги.

Суд дійсно визнав вказані вище додаткові угоди до договорів оренди землі укладеними у редакції позивача, але не відобразив зміст угод у резолютивні частині рішення, хоча позовні вимог були сформульовані, у т.ч. у спосіб відображення судом змісту відповідних додаткових угод.

Відповідачі-фізичні особи позов визнали. Рішення набрало законної сили, у апеляційному порядку не оскаржувалося.

Отже вказані описки підлягають виправленню.

На підставі викладеного, керуючись 258-261, 269, 273, 351-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву про виправлення описки задоволити повністю.

Виправити описки, допущені у рішенні Семенівського районного суду Полтавської області від 24.11.2020, № 547/1428/17, у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобино Агро", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович, про визнання переважного права на поновлення договорів оренди землі, визнання поновленими договорів оренди землі, визнання укладеними додаткових угод про поновлення договорів оренди землі, визнання недійсними договорів оренди землі, визнання недійсними і скасування записів про речове право (право оренди землі), про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, про визнання недійсними договорів про право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), скасування записів про інше речове право (емфітевзису), доповнивши:

1. Абзац резолютивної частини рішення такого змісту "Визнати додаткову угоду укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро та ОСОБА_3 , правонаступником (спадкоємцем) якої є ОСОБА_1 про поновлення укладеного між ними договору оренди землі від 25 грудня 2010 року, державна реєстрація договору здійснена 22 липня 2011 року за № 00816, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0428 укладеною в редакції позивача" словами і цифрами:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі

село Устимівка Семенівського району Полтавської області

Товариство з обмеженою відповідальністю «Синбат» Агро (Орендар) в особі директора Сороколат Ю.С. що діє па підставі статуту підприємства, з однієї сторони, та ОСОБА_3 (Орендодавець), з іншої сторони, разом - Сторони, кожна окремо - Сторона, уклали цю додаткову угоду про поновлення укладеного між Сторонами договору оренди землі від 25 грудня 2010 року (державна реєстрація договору здійснена 22 липня 2011 року за № 00816) наступного змісту.

По закінченню строку, на який Сторони уклали договір оренди від 25 грудня 2010 року (державна реєстрація договору здійснена 22 липня 2011 року за № 00816) земельної ділянки площею 3,87 га (кадастровий номер :00:001:0428), право власності Орендодавця на яку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 176024, вказаний вище договір оренди землі вважається поновленим на строк 7 (сім) років із розміром орендної плати за усю земельну ділянку, яка є об`єктом оренди, 12365 (дванадцять тисяч триста шістдесят п`ять) грн 54 коп. за один рік оренди, що складає 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 154569 (сто п`ятдесят чотири тисячі п`ятсот шістдесят дев`ять) грн 24 коп.

Умови п. 2 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «В оренду передаються земельна ділянка загальною площею 3,87 га, у тому числі рілля 3,87 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право приватної власності Орендодавця на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 176024. Земельна ділянка мас кадастровий номер:00:001:0428 та розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області.»

Умови п.5 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 154569 (сто п`ятдесят чотири тисячі п`ятсот шістдесят дев`ять) грн 24 коп.».

Умови першого речення п. 8 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «Договір укладено на 7 (сім) років».

Умови пунктів 9-13 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції:

«п. 9. Розмір орендної плати за усю земельну ділянку, яка є об`єктом оренди, складає 12365 (дванадцять тисяч триста шістдесят п`ять) грн 54 коп. за один рік оренди, що складає 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

п.10 Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації.

п. 11. Орендна плата вноситься щороку не пізніше 10 листопада кожного року.

п. 12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (або накладними), які підписуються сторонами.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається сторонами не частіше одного разу у рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. Зміна умов договору щодо розміру орендної плати здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо такої зміни спір вирішується в судовому порядку.».

Всі інші умови вказаного вище договору оренди землі залишаються незмінними. У разі їх неузгодженості або суперечності з умовами цієї додаткової угоди пріоритет мають умови останньої.

ОрендарОрендодавець
ТОВ «Синбат» Агро 38271, Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Устимівка, вул. Шевченка, 18 _________підпис_____________ Директор Сороколат Ю.С. 14 червня 2016 року ОСОБА_3 Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Очеретувате ІНФОРМАЦІЯ_1 податковий номер НОМЕР_1 ________підпис______________ ОСОБА_3 «_____»______________ 2016 року"

2. Абзац резолютивної частини рішення такого змісту "Визнати додаткову угоду укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро та ОСОБА_4 правонаступником (спадкоємцем) якої є ОСОБА_2 про поновлення укладеного між ними договору оренди землі від 25 грудня 2010 року, державна реєстрація договору здійснена 13 лютого 2012 року за № 01662, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0060 укладеною в редакції позивача" словами і цифрами:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі

село Устимівка Семенівського району Полтавської області

Товариство з обмеженою відповідальністю «Синбат» Агро (Орендар) в особі директора Сороколат Ю. С., що діє на підставі статуту підприємства, з однієї сторони, та ОСОБА_4 (Орендодавець), з іншої сторони, разом - Сторони, кожна окремо - Сторона, уклали цю додаткову угоду про поновлення укладеного між Сторонами договору оренди землі від 25 грудня 2010 року (державна реєстрація договору здійснена 13 лютого 2012 року за № 01662) наступного змісту.

По закінченню строку, на який Сторони уклали договір оренди від 25 грудня 2010 року (державна реєстрація договору здійснена 13 лютого 2012 року за № 01662) земельної ділянки площею 3,89 га (кадастровий номер :00:007:0060), право власності Орендодавця на яку посвідчується державним актом па право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 418346, вказаний вище договір оренди землі вважається поновленим на строк 7 (сім) років із розміром орендної плати за усю земельну ділянку, яка є об`єктом оренди, 13138 (тринадцять тисяч сто тридцять вісім) грн 39 коп. за один рік оренди, що складає 8,5 (вісім цілих п`ять десятих) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на момент укладання цієї угоди становить 154569 (сто п`ятдесят чотири тисячі п`ятсот шістдесят дев`ять) грн 24 коп.

Умови п. 2 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,89 га, у тому числі рілля 3,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право приватної власності Орендодавця на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 418346. Земельна ділянка має кадастровий номер :00:007:0060 та розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області.».

Умови п. 5 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 154569 (сто п`ятдесят чотири тисячі п`ятсот шістдесят дев`ять) грн 24 коп.».

Умови першого речення п.8 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції: «Договір укладено на 7 (сім) років».

Умови пунктів 9-13 вказаного вище договору оренди землі Сторони викладають у наступній редакції:

«п.9. Розмір орендної плати за усю земельну ділянку, яка є об`єктом оренди, складає 13138 (тринадцять тисяч сто тридцять вісім) грн 39 коп. за один рік оренди, що складає 8,5 (вісім цілих п`ять десятих) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. У разі підвищення (збільшення, зростання) під час дії договору рівня (розміру) нормативної грошової оцінки земельної ділянки розмір орендної плати визначається (розраховується), виходячи із такої підвищеної (збільшеної) нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

п. 10. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації.

п. 11. Орендна плата вноситься щороку не пізніше 10 листопада кожного року, тобто не пізніше 10 листопада кожного року сплачується орендна плата за поточний рік. На вимогу Орендодавця орендна плата за поточний рік може вноситись повністю або частково у будь-який проміжок часу у період із 1 січня по 10 листопада кожного поточного року не пізніше двох робочих днів з моменту отримання Орендарем вимоги Орендодавця. Розрахунки проводяться в грошовій формі. Па вимогу Орендодавця орендна плата може вноситись повністю або частково також у натуральній та/або відробітковій формі. У разі виявлення наміру отримати орендну плату у натуральній та/або відробітковій формі Орендодавець завчасно звертається із відповідною письмовою заявою до Орендаря, в якій вказує перелік, кількість та якісні показники продукції (для натуральної форми), види, обсяги, строки і місце надання послуг, види, обсяги, строки і місце виконання робіт (для відробіткової форми). Орендар, отримавши заяву Орендодавця про внесення орендної плати повністю або частково у натуральній та/або відробітковій формі, письмово інформує Орендодавця про результати її розгляду із зазначенням переліку, кількості та якості продукції, місця, умов, порядку, строків її поставки (для натуральної форми), видів, обсягів, строків і місця надання послуг, видів, обсягів, строків і місця виконання робіт (для відробіткової форми). У разі недосягнення Сторонами згоди відносно вказаних позицій орендна плата вноситься в грошовій формі.

п. 12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (або накладними), які підписуються сторонами.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається сторонами не частіше одного разу у рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. Зміна умов договору щодо розміру орендної плати здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо такої зміни спір вирішується в судовому порядку.».

Всі інші умови вказаного вище договору оренди землі залишаються незмінними. У разі їх неузгодженості або суперечності з умовами цієї додаткової угоди пріоритет мають умови останньої.

ОрендарОрендодавець
ТОВ «Синбат» Агро 38271, Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Устимівка, вул. Шевченка, 18 ________підпис______________ Директор Сороколат Ю.С. 29 червня 2016 року ОСОБА_4 АДРЕСА_1 податковий помер НОМЕР_2 ________підпис____________ ОСОБА_4 «_____»_________________ року"

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її підписання суддею.

Учасник справи, якому копія ухвали не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 15-ти днів з дня вручення йому копії ухвали.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "Синбат" Агро (Полтавська обл., Семенівський район, с. Устимівка, вул. Шевченка, 18, ).

Відповідачі:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобино Агро" (Полтавська обл., Глобинський р-н, м. Глобине, вул. Бубнарівська, 111, ).

Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович ( АДРЕСА_3 , свідоцтво № 1768).

Повне судове рішення складене 28.07.2021.

Суддя В.Ф.Харченко