н/п 2/490/1293/2021 Справа № 490/158/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 березня 2021 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого - судді Черенкової Н.П.,

при секретарі Баришніковою І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідача, в якому просили встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимоги позивачі мотивують тим, що квартира АДРЕСА_1 належить їм та відповідачу на праві спільної сумісної власності. На даний час між сторонами виникають суперечки та конфлікти стосовно спільного користування квартирою.Посилаючись на викладені обставини, позивачі просять задовольнити їх вимоги та встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , наступним чином:

-виділити в особисте користування позивачам ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 22,9 кв.м.,( за планом кімната 2);

-виділити у користування позивачу ОСОБА_3 ізольовану кімнату площею 12,7 кв.м. (за планом кімната 3) з балконом площею 2,5 кв.м., що розташований поряд з житловою кімнатою;

-виділити у користування відповідачу ОСОБА_4 ізольовану кімнату площею 14 кв.м. (за планом кімната 1).

-в спільному користуванні співвласників залишити: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню (санвузол), інші приміщення.

Ухвалою від 16.01.2020 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачам строку на усунення недоліків, а саме: надати висновок експерта щодо встановлення порядку користування спірною квартирою або надати дані у підтвердження неможливості надання такого висновку, а також уточнити позовні вимоги з посиланням на відповідні обставини та докази, вказавши підстави встановлення запропонованого ними порядку користування квартирою, якщо квартира належить сторонам у справі на праві спільної сумісної власності, а не спільної часткової власності.

27.01.2020 року на адресу суду від позивачів надійшло клопотання щодо викладених в ухвалі від 16.01.2020 року вимог.

Ухвалою судді Центрального районного суду м. Миколаєва від 28.01.2020 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 15.06.2020 року закрито підготовче провадження у цивільній справі, справу призначено до розгляду по суті.

25.08.2020 року на адресу суду від позивачів надійшло клопотання про уточнення позовних вимог, свої вимоги обґрунтовують тим, що у серпні 2020 року стало відомо, що відповідачем, без їх відома та дозволу, виконані ремонтні роботи в квартирі АДРЕСА_1 в результаті чого змінилася площа та параметри жилих кімнат і службових приміщень. За такого, позивачі вважають за необхідне змінити прохальну частину свої позовної заяви, а саме:

-виділити в особисте користування позивачам ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 22,0 кв.м.,( за новим планом квартири кімната 7);

-виділити у користування позивачу ОСОБА_3 ізольовану кімнату площею 12,6кв.м. (за новим планом квартири кімната 8) з балконом площею 0,7кв.м. (за новим планом квартири 9), що розташований поряд з житловою кімнатою;

-виділити у користування відповідачу ОСОБА_4 ізольовану кімнату площею 14,4кв.м. (за новим планом квартири кімната 6);

-в спільному користуванні співвласників залишити: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню (санвузол), інші приміщення.

17.12.2020 року на адресу суду від відповідача надійшла заява про визнання позову в повному обсязі.

Представники позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_6 до судового засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач надав заяву про визнання позову в повному обсязі.

Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності сторін.

Обставини справи встановлені судом.

Згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 03.12.1993 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (прізвище змінено згідно свідоцтва про шлюб від 24.07.2007 р.).

Відповідно до копії технічного паспорту від 03.06.2020 року, квартира АДРЕСА_1 складається з 3-х кімнат, житловою площею 49,0 кв.м., у тому числі: кімнати № 6 14,4 кв.м., кімнати № 7 22,0 кв.м., кімнати № 8 12,6 кв.м., коридору №1 6,9 кв.м., коридору № 2 1,5 кв.м., кухні - 6,4 кв.м., ванної 4,1 кв.м, вбиральні 1,3 кв.м, балкону 0,7 кв.м. Загальна площа квартири 69,9 кв.м.

Згідно ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності квартиру користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч.1,2 ст.317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст.355, 358 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

В п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», №20 від 22 грудня 1995 року (з наступними змінами та доповненнями), визначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до правил ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову відповідачем не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Отже, аналізуючи встановлені обставини, враховуючи, що відповідач визнав позовні вимоги щодо запропонованого позивачами порядку користування спірною квартирою, суд вважає обґрунтованим та справедливим запропонований позивачами варіант визначення порядку користування спірною квартирою, виділивши у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 22,0 кв.м.,(за новим планом квартири кімната 7), ОСОБА_3 ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м. (за новим планом квартири кімната 8) з балконом площею 0,7 кв.м. (за новим планом квартири 9), що розташований поряд з житловою кімнатою, ОСОБА_4 ізольовану кімнату площею 14,4 кв.м. (за новим планом квартири кімната 6), залишивши у спільному користуванні нежитлові приміщення загального користування.

Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 .

Виділити у користування ОСОБА_5 , ОСОБА_2 житлову кімнату площею 22,0 кв.м., зазначену в технічному паспорті під №7 у квартирі АДРЕСА_1 .

Виділити у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,6 кв.м., зазначену в технічному паспорті під №8 з балконом площею 0,7 кв.м., зазначеного в технічному паспорті під № 9, що розташований поряд з житловою кімнатою АДРЕСА_2 .

Виділити у користування ОСОБА_4 житлову кімнату площею 14,4 кв.м., зазначену в технічному паспорті під №6 у квартирі АДРЕСА_1 .

Місця загального користування: коридор №1 площею 6,9 кв.м., коридор № 2 площею1,5 кв.м., кухню площею 6,4 кв.м., ванну кімнату площею 4,1 кв.м, вбиральню площею 1,3 кв.му квартирі АДРЕСА_1 залишити в спільному користуванні ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 11.03.2021 року.

Суддя Н.П. Черенкова