№ 566/801/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2021 року смт. Млинів Рівненської області Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючої судді Бандури А.П.

при секретарі: Братащук М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Млинівської селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача Млинівської селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначає про те, що в 1991 році вона працювала в колгоспі імені Шевченка Млинівського району Рівненської області де брала ссуду в розмірі 2000 карбованців, які давно виплатила, ще під час існування колгоспу. На підставі повідомлення колгоспу №199 від 20 жовтня 1991 року приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу Маслюком В.О. було накладено заборону на відчуження майна, об`єкт обтяження не визначене майно, окреме майно, про що 16 вересня 2008 року було зареєстровано обтяження за реєстраційним номером: 7917229. Про наявність такої заборони їй стало відомо, коли вона вирішила продати в березні 2021 року нерухоме майно. Вона не має можливості вирішити питання про зняття заборони в іншому, окрім, як судового порядку, оскільки 26 лютого 1993 року колгосп було реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство ім. Шевченка, яке було правонаступником вищезазначеного господарства. 14 грудня 2001 року згідно розпорядження №473 голови Млинівської районної державної адміністрації КСП ім. Шевченка, який був правонаступником колгоспу ім. Шевченка, припинив існування як юридична особа.

Просить скасувати заборону на відчуження об`єктів нерухомого майна, належного ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительці АДРЕСА_1 , РНПП НОМЕР_1 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 16 вересня 2008 року за номером 7917229.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою подав заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Млинівської селищної ради Рівненської області в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву в якій просив справу розглянути без його участі та зазначив, що при вирішенні справи судом по суті покладаються на розсуд суду. Скасування заборони на відчуження майна належного ОСОБА_1 та виключення відповідного запису з Єдиного реєстру відчуження об`єктів нерухомого майна не впливає на права, обов`язки та законні інтереси відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 263861457 від 01 липня 2021 року наявна заборона на відчуження об`єктів нерухомого майна № 7917229, зареєстрована 16 вересня 2008 року приватним нотаріусом Маслюком В.О., на підставі повідомлення, 299, 30 жовтня 1991 року колгоспу ім. Шевченка, на об`єкт обтяження невизначене майно, окреме майно, власником якого є ОСОБА_1 .

(а.с.5-6)

Згідно архівного витягу із протоколу №1 зборів уповноважених колгоспу ім.. Шевченка Млинівського району Рівненської області від 26 лютого 1993 року вданого архівним відділом Дубенської районної державної адміністрації від 24 червня 2021 року №361/04-01 було затверджено статут колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка.

(а.с.8)

Архівним витягом із розпорядження №473 голови Млинівської районної державної адміністрації від 14 грудня 2001 року вданого архівним відділом Дубенської районної державної адміністрації від 29 червня 2021 року №388/04-01 підтверджується, що згідно п.34 Положення про державну реєстрацію суб`єктів підприємницької діяльності було скасовано державну реєстрацію КСП ім.. Шевченка.

(а.с.9)

З копії свідоцтва про право власності на домоволодіння виданого 24 квітня 2001 року виконкомом Малодорогостаївської сільської ради вбачається, що об`єкт в цілому, який розташований в АДРЕСА_1 , дійсно, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

(а.с.10)

З повідомлення Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 18 травня 2021 року № 400/01-24 вбачається, що згідно акту прийому-передачі справ приватним нотаріусом Маслюком В.О., у Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні будь-які відомості стосовно гр.. ОСОБА_1 , а саме щодо накладення заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації зняття таких заборон та арештів за 16 вересня 2008 рік.

Щодо перенесення відомостей про заборону 16 вересня 2008 року приватним нотаріусом Маслюком В.О. до новоствореного Єдиного реєстру заборон відчудження нерухомого майна надати пояснення не вбачається за можливе, оскільки матеріали по перенесенню заборони до модернізованого Єдиного реєстру заборон відчудження нерухомого майна у 2008 році в нотаріальному архіві відсутні.

(а.с.7)

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 16 ЦК Українипередбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права.

Згідно з п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10 червня 1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна єнакладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 1 січня 2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року№ 3425-XII, нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат»,від 2 вересня 1993 року № 3425-XII, одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п. 5.1. п.5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5 нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10 червня 1999 року за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року№ 3425-XII, накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п. 2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Таким чином, суд враховуючи те, що заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачеві ОСОБА_1 , порушує її права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вище викладеного,

керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України,

ст. ст. 3-13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265 ЦПК України,

суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Млинівської селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна задоволити.

Скасувати заборону на відчуження та виключити з Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна запис, який вчинений 16 вересня 2008 року за № 7917229 приватним нотаріусом Маслюком В.О. щодо невизначеного майна, окремого майна, яке належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повний тест рішення складено 02 серпня 2021 року.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд Рівненської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А.П. Бандура