Провадження № 2/582/191/21
Справа № 582/500/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2021 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Яковенко Н.М.,

за участю секретаря Ярмоленко А.І.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача Склярова І.Е. звернулася до суду із цим позовом в інтересах позивача ОСОБА_1 та просить ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 згідно технічного паспорту.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 працювала у колгоспі ім. Шевченка у селі Засулля Недригайлівського району Сумської області, у якого у 1996 році придбала квартиру АДРЕСА_2 . У цій квартирі проживає та зареєстрована на цей час, але не виготовила відповідні правовстановлюючі документи, тому у реєстрації її права власності на цю квартиру було відмовлено. Позивач на даний час не може належним чином посвідчити договір купівлі-продажу квартири, оскільки СЗАТ ім. Шевченка, що був правонаступником колгоспу ім Шевченка, припинило свою діяльність. Захистити своє право в інший спосіб, крім звернення до суду із даним позовом, позивач не має можливості. У зв`язку з цим у ОСОБА_1 виникла необхідність звернутися до суду.

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали та просили його задовольнити. Позивач додатково пояснила, що вона працювала в колгоспі та перебувала в ньому на квартирній черзі. У 1986 році колгосп побудував будинок, в якому позивач отримала квартиру. В 1996 році на правлінні профкому було прийнято рішення про продаж їй квартири. Вона сплатила визначену вартість 200 грн. З моменту вселення до цього часу позивач проживає в цій квартирі.

У підготовче судове засідання після оголошення перерви позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з`явилися, представник надала заяву, у якій просила судове засідання провести без її участі та участі позивача, заявлені позивачем вимоги підтримала повністю, просить їх задовольнити (а.с.59).

Представник Недригайлівської селищної ради Сумської області, відповідача у справі, у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, у яких просив провести судове засідання без його участі, не заперечує проти задоволення позову (а.с.46).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання позовних вимог відповідачем не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Засулля Недригайлівського району Сумської області, та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією сторінок паспорта серії НОМЕР_1 (а.с.6-7).

Із копії трудової книжки колгоспника позивача серії НОМЕР_2 (а.с.60-61) вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , прийнята 28.06.1982 у члени колгоспу ім. Шевченка Недригайлівського району Сумської області, у якому працювала із 1983 ро 2000 рік.

Із копії архівного витягу від 04.11.2020 року №04-01/395, наданого архівним відділом Недригайлівської районної державної адмінстрації0, вбачається, що 21 липня 1986 року спільним засіданням профкому та правління колгоспу ім. Шевченка вирішено виділити по загальній черзі, у тому числі і працівнику ОСОБА_1 , позивачу у справі, квартиру АДРЕСА_3 , житловою площею 17,99 кв.м. побудовану колгоспом у 16-квартирному будинку, на підставі пункту один підпункту 13 Постанови №383 виконкому обласної Ради народних депутатів і обласної Ради профспілок від 26.12.84 року (а.с.13).

Із копії архівного витягу, наданого архівним відділом Недригайлївської РДА Сумської області від 06.11.2020 року №04-01/396, вбачається, що за заявою позивача про продаж колгоспної квартири засіданням правління АПТ імені Шевченка від 21 грудня 1996 року вирішено продати ОСОБА_1 квартиру (а.с.14).

20 грудня 1996 року комісією затвердженою загальними зборами акціонерів АПТ ім. Шевченка 25.01.1996 зроблено оцінку квартири АДРЕСА_2 з амортизаційним зносом загальною вартістю 200 гривень, що підтверджується актом на оцінку вартості квартири АДРЕСА_3 від 20.11.1996 року (а.с.15).

Позивач сплатила кошти 200 гривень за цю квартиру по приходному касовому ордеру № 221 до бухгалтерії АПТ імені Шевченка, про що свідчить копія квитанції, що надана позивачем (а.с.16).

Із архівної довідки від 14.07.2021 за №1400, наданої КУ «Недригайлівський трудовий архів» про реорганізацію Сільськогосподарського Закритого Акціонерного Товариства «ім. Шевченка» село Засулля Недригайлівського району Сумської області (а.с.49) вбачається, що: до 1993 року - колгосп « імені Шевченка » село Засулля, село Дремове, село Цибуленки, село Холодний Яр, село Баба Недригайлівського району Сумської області; з 06 лютого 1993 року - колгосп «імені Шевченка » реорганізовано в Колективне сільськогосподарське підприємство ( КСП ) «імені Шевченка» (протокол № 1 від 25.01.1995); з 22 січня 1995 року - Колективне сільськогосподарське підприємство «ім. Шевченка» реорганізовано в Акціонерно - пайове товариство закритого типу (АПТ ЗТ) «імені Шевченка» (протокол № 1 від 25.01.1995 р.); з 22 січня 2000 року - АПТ ЗТ «імені Шевченка» реорганізовано в Сільськогосподарське закрите акціонерне товариство (СЗАТ) «імені Шевченка » село Засулля, село Дремове, село Цибуленки, село Холодний Яр, село Баба Недригайлівського району Сумської області. Кожне з наступних підприємств було правонаступником попереднього.

СЗАТ ім. Шевченка припинило свою діяльність, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.50-52).

Із копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 , вбачається, що він виготовлений 04.11.2020 на замовлення ОСОБА_1 , позивача у справі (а.с.10-12)

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.53), вбачається, що право власності на квартиру у АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснила, що працювала бухгалтером колгоспі ім. Шевченка, в якому позивач також працювала. У 1986 році колгосп побудував два будинки на 32 квартири, квартири в яких були розподілені в порядку черги між працівниками, в тому числі і позивачу. Пізніше щодо всіх цих осіб, в тому числі і щодо позивача, було прийнято рішення про продаж квартир особам, які в них проживали та всі мешканці сплатили визначену суму за квартиру.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За змістом ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із досліджених в судовому засіданні доказів, пояснення позивача, та допитаного судом свідка, вбачається, що позивач ОСОБА_1 придбала у колгоспі ім. Шевченка квартиру, відбулося повне виконання умов договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами. Однак сторони цього договору не здійснили його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію в установленому законом порядку. На даний час належним чином посвідчити договір купівлі продажу не можливо, оскільки колгосп ім. ОСОБА_4 та його правонаступники ліквідовані.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 набула у власність квартиру АДРЕСА_2 , її позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 згідно технічного паспорту.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 26 липня 2021 року.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко