Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/519/21
Провадження № 2/382/519/21
РІШЕННЯ

Іменем України

22 червня 2021 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Яготинського районного суду Київської області з позовом до до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, в якому вказав, що він згідно договору дарування житлового будинку від 19 квітня 2021 року належить Ѕ частина будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 . Решта 1/2 частин вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, належить відповідачу по даній справі - ОСОБА_2 . Так, після отримання у дар вищевказаної частини будинку між позивачем та відповідачем був встановлений порядок користування жилими приміщеннями, які зазначені в технічному паспорті на будинок як квартира АДРЕСА_2 та квартира АДРЕСА_3 . Будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 127,30 кв.м. та складається з наступних кімнат: коридор № 1-1, площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №1-2, площею 17,7 кв.м., житлової кімнати № 1-3, площею 11,90 кв.м., кухні № 1-4, площею 18,30 кв.м., санвузлу № 1-5, площею 6,80 кв.м., веранди № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлової кімнати № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлової кімнати № 2-3, площею 13,40 кв.м., комори №2-4, площею 4,00 кв.м., санвузлу №2-5, площею 4,9 кв.м., кухні № 2-6, площею 8,20 кв.м.. Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: гараж «Б», 1991 року побудови; сарай «В», 1975 року побудови; погріб «Г», 1991 року побудови; гараж «Д», 1989 року побудови; свердловина № 1, огорожа № 2, огорожа № 3. Однак, на даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, в натурі, оскільки у саме у разі виділення частини будинку спільна часткова власність між сторонами припиняється. Згідно договору дарування земельної ділянки від 19 квітня 2021 року у спільній частковій власності сторін перебуває земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :03:003:0015, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 . Так, відповідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно із ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В силу ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.Так, відповідно до висновку ФОП ОСОБА_3 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 30.04.2021 року встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за технічними показниками може бути поділено. При цьому склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: Об`єкт № 2 ОСОБА_1 - веранда № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлова кімната № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлова кімната № 2-3, площею 13,40 кв.м., комора № 2-4, площею 4,00 кв.м., санвузол № 2-5, площею 4,90 кв.м., кухня № 2-6, площею 8,20 кв.м., погріб «Г», гараж «Д», огорожа № 3; Об`єкт № 1 ОСОБА_2 - коридор №1-1, площею 5,7 кв.м., житлова кімната №1-2, площею 17,7 кв.м., житлова кімната № 1-3, площею 11,90 кв.м, кухня № 1-4, площею 18,30 кв.м, санвузол № 1-5, площею 6,80 кв.м., гараж «Б», 1991 року побудови, сарай «В», 1975 року побудови, свердловину № 1, огорожа № 2. При цьому, як вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу ринкова вартість житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами становить 136 048 грн.. З огляду на вказане просив визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : веранду № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлову кімнату № 2-3, площею 13,40 кв.м., комору № 2-4, площею 4,00 кв.м., санвузол № 2-5, площею 4,90 кв.м., кухню № 2-6, площею 8,20 кв.м., загальною площею 66,90 кв.м. З господарських будівель та споруд: погріб «г», гараж «Д», огорожу № 3; визнати за ОСОБА_2 право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : коридор № 1-1, площею 5,7 кв.м., житлову кімнату № 1-2, площею 17,7 кв.м., житлову кімнату № 1-3, площею 11,90 кв.м, кухню № 1-4, площею 18,30 кв.м, санвузол № 1-5, площею 6,80 кв.м, загальною площею 60,40 кв.м. З господарських будівель та споруд: гараж «Б», сарай «В», свердловину № 1, огорожу № 2. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими. будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Представник позивача звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав та його визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом та позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 258-259, 265, 268, 200, 206, 354, 142 ЦПК України, ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : веранду № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлову кімнату № 2-3, площею 13,40 кв.м., комору № 2-4, площею 4,00 кв.м., санвузол № 2-5, площею 4,90 кв.м., кухню № 2-6, площею 8,20 кв.м., загальною площею 66,90 кв.м. З господарських будівель та споруд: погріб «г», гараж «Д», огорожу № 3.

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : коридор № 1-1, площею 5,7 кв.м., житлову кімнату № 1-2, площею 17,7 кв.м., житлову кімнату № 1-3, площею 11,90 кв.м, кухню № 1-4, площею 18,30 кв.м, санвузол № 1-5, площею 6,80 кв.м, загальною площею 60,40 кв.м. З господарських будівель та споруд: гараж «Б», сарай «В», свердловину № 1, огорожу № 2.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими. будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 30 червня 2021 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.