БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1160/2021
Провадження № 2-н/497/108/2021
УхВАЛа

про направлення позову до іншого суду за підсудністю

07.07.2021 року суддя Болградського районного суду Одеської області Кравцова Алла Валентинівна, розглянувши в залі суду в м.Болград заяву Обслуговуючого кооперативу "Радуга 20" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

02.07.2021р. до суду з вищезазначеною заявою звернувся голва Обслуговуючого кооперативу "Радуга 20" (надалі ОК "Радуга 20"), якою просить стягнути з боржника - гр. ОСОБА_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 - заборгованості з оплати житлово-комунальної послуги в розмірі 14638,82грн. та 227грн. судових витрат - в розмірі сплаченого заявником судового збору.

Розглянувши матеріали заяви, суддя дійшов висновку, що вона не підсудна Болградському районному суду Одеської обласіт, у зв`язку з чим підлягає передачі за підсудністю до належного суду.

За правилами ст.30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим кодексом.

Так, як вбачається з матеріалів заяви про видачу судового наказу, заявник просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надання йому житлово-комунальних послуг відносно квартири АДРЕСА_2 .

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. В разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, оскільки предметом заяви є стягнення витрат, пов`язаних з утриманням нерухомого майна, і відповідно до положень ст.ст. 30, 162 ЦПК України заява має розглядатися судом за місцем розташування нерухомого майна.

У відповідності до п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Болградського районного суду Одеської області заява Обслуговуючого кооперативу "Радуга 20" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Керуючись ст.31, 32, 258-261, 352-354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Заяву Обслуговуючого кооперативу "Радуга 20" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 - передати на розгляд до Овідіопольського районного суду Одеської області (67801, м. Овідіополь, вул. Берегова, 9).

Копію ухвали невідкладно направили заявнику для відому.

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або отримання її копії, та, відповідно до ст.261 ЦПК України, оскільки постановлена судом у судовому засіданні без повідомлення (виклику) учасників справи, - набирає законної сили в момент підписання суддею.

Суддя А.В.Кравцова