УХВАЛА

12 липня 2021 року

м. Київ

справа № 191/2939/17

провадження № 61-9189св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Калараша А. А. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Ткачука О. С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом селянського (фермерського) господарства «АЛГІЗ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Виконавчий комітет Роздорської селищної ради, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Юрій Антонович, про визнання недійсними, в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 , договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року Приватне підприємство «Агропак» (далі - ПП «Агропак») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , Селянського фермерського господарства «Мисливське», ОСОБА_1 про переведення прав покупця та визнання права власності.

20 листопада 2018 року селянське фермерське господарство «АЛГІЗ» звернулося до суду з позовною заявою як третя особа з самостійними вимогами щодо предмета спору до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними, в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 , договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (том 2 а. с. 2-13).

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2018 року позовну заяву СФГ «Алгіз» прийнято до провадження для спільного розгляду з позовною заявою ПП «Агропак» (том 2 а. с. 39).

З 01 лютого 2019 року ПП «Агропак» реорганізовано шляхом приєднання до СФГ «Алгіз», внаслідок чого до останнього перешли всі права та обов`язки ПП «Агропак».

В заявлених позовних вимогах СФГ «Алгіз» просило:

- визнати недійсним, в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 , договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 20 листопада 2015 року між СФГ «Мисливське» в особі ліквідатора Талана Р. Г., який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (Продавець) та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2539 щодо нерухомого майна: Ѕ (одна друга) частина об`єкту свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 12 749 кв. м;

- визнати недійсним, в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 , договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 20 листопада 2015 року між СФГ «Мисливське» в особі ліквідатора Талана Р. Г. , який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (Продавець) та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2542 щодо нерухомого майна: Ѕ (одна друга) частина об`єкту свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 12 749 кв. м;

- перевести на СФГ «Алгіз» права та обов`язки покупця за вказаними договорами купівлі-продажу нерухомого майна, укладені 20 листопада 2015 року між СФГ «Мисливське» в особі ліквідатора Талана Р. Г., який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (Продавець) та ОСОБА_2 , посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстровані в реєстрі за № № 2539, 2542 щодо нерухомого майна - свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 12 749 кв. м;

- визнати незаконними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номера 26341452, 26342091, вчинені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А.;

- визнати за СФГ «Алгіз» право власності на об`єкт свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 12 749 кв. м, який складається з: літ. А-1 - адміністративна будівля, площею 284 кв. м; літ. Б-1 - будівля ветеринарного пункту, площею 159 кв. м; літ. Н-1 - навіс, площею 26 кв. м; літ. Г-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. В-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. З - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. К-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. Е-1 - будівля кормоцеху, площею 346 кв. м; літ. ТП - будівля трансформаторної підстанції, площею 39 кв. м; літ. О-1 - будівля сінника, площею 473 кв. м; М-1 - будівля сінника, площею 473 кв. м; літ. Р-1 - вбиральня; літ. Ж-1 - навіс, плошею 195 кв. м; літ № 1, 2, 3, 4 - силосні сховища, площею 1295 кв. м; літ. Л-1 - будівля бойлерної, площею 360 кв. м; літ. Д-1 - будівля складу, площею 1135 кв. м; літ. № 5 - огорожа.

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2019 року, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного суду від 20 травня 2020 року, позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Визнано недійсними спірні договори купівлі-продажу, переведено на позивача права та обов`язки покупця за спірними договорами купівлі-продажу, визнано незаконними та скасовано спірні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Визнано за позивачем право власності на спірний об`єкт нерухомого майна. Грошові кошти у розмірі 120 000 грн перераховані на користь ОСОБА_2 .

У червні 2020 року ОСОБА_4 , діючи в інтересах ОСОБА_2 , подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2019 року та на постанову Дніпропетровського апеляційного суду від 20 травня 2020 року, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Верховного Суду від 11 вересня 2020 року відкрито касаційне провадження у зазначеній цивільній справі, витребувано матеріали справи та надано строк для подання відзиву на касаційну скаргу.

У вересні 2020 року на адресу Верховного Суду надійшли матеріали цивільної справи № 191/2939/17.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції

в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними

у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки Верховним Судом у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду не приймалося рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

З огляду на те, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії

і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом селянського (фермерського) господарства «АЛГІЗ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Виконавчий комітет Роздорської селищної ради, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Юрій Антонович, про визнання недійсними, в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 , договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, у складі колегії з п`яти суддів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. А. Калараш

Є. В. Петров

О. С. Ткачук