465/4849/21
2/465/2963/21
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

29.06.2021 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Величка О.В.

при секретарі Беркій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатбуд Девелопмент» (м. Львів, вул. Княгині Ольги, 5В) про стягнення штрафу, пені та моральної шкоди за порушення умов попереднього договору, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Франківського районного суду м. Львова з позовом до ТОВ «Карпатбуд Девелопмент»про стягнення штрафу, пені та моральної шкоди за порушення умов попереднього договору. Окрім того, позивачем подано заяву про забезпечення позову.

Вивченням позовної заяви та доданих до неї документів встановлено, що дана позовна заява не підсудна Франківському районному суду м. Львова з наступних підстав.

З поданої позовної заяви вбачається, що змістом позовних вимог є стягнення штрафу, пені та моральної шкоди за порушення умов попереднього договору купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 у багатоквартирному будинку, 3 під`їзд, АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0424).

Статтею 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Згідно правової позиції, висловленої у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі №910/10647/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Оскільки предметом спору є стягнення штрафу, пені та моральної шкоди за порушення умов попереднього договору купівлі-продажу квартири, що територіально знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:001:0424), відтак дана цивільна справа підсудна Пустомитівському районному суду Львівської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За викладених обставин, керуючись п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», ст. ст. 19, 30, 31, 260, 353 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Передати цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатбуд Девелопмент» (м. Львів, вул. Княгині Ольги, 5В) про стягнення штрафу, пені та моральної шкоди за порушення умов попереднього договору за підсудністю до Пустомитівського районного суду Львівської області (81100, Львівська область, м. Пустомити, вул. Івана Кандиби, 3).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Апеляційна скарга може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Франківський районний суд м. Львова.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя Величко О.В.