Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №370/98/19

"13" липня 2021 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Ілюшенко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Бучанського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . У даному житлі зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які не є його родичами, та які протягом трьох років з 2015 року не проживають в будинку.

Згідно ухвали суду від 22.02.2021 року до участі у справи залучений в якості правонаступника позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_1 , який змінивши предмет позову, зазначив, що йому на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстровані, але фактично не проживають відповідачі.

При цьому всі відповідачі не є та не були членами сім`ї як ОСОБА_5 , так і його, позивача ОСОБА_1 . Між ним, позивачем та всіма відповідачами не укладалося жодних договорів, предметом яких є право користування зазначеним житловим будинком.

Позивач зазначає, що його порушене право власності може бути відновлено шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням, оскільки зазначений спосіб захисту порушеного права відповідає вимогам Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Позивач ОСОБА_1 просить: - позбавити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 ; розгляд справи провести в його відсутність.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ганенко Р.А. надав клопотання про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав.

Поштові конверти з судовими викликами на ім`я відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 повернулися за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 06.04.2019 року, зареєстрованому за №933, ОСОБА_5 особі представника продавця передав у власність (продав), а ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Як зазначено в Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 162532994 від 06.04.2019 року, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с.117, 118, 119).

Відповідно актам про не проживання від 14.11.2018 року, 20.08.2020 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , будучи зареєстрованими за адресою: АДРЕСА_1 , не проживають в будинку кожний з 2015 року (а.с.13, 29, 133).

Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно вимог ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Частинами 1, 3 ст.334 ЦК України, яка регламентує момент набуття права власності за договором, передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи може бути здійснено на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також на підставі інших документів, що свідчать зокрема, про припинення права користування жилим приміщенням.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що порушене право власності позивача-власника спірного житла може бути відновлено шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням, оскільки зазначений спосіб захисту порушеного права відповідає вимогам Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Керуючись вимогами ч.1 ст.317, ч.1, 2 ст.319, 328, ч.1, 3 ст.334, 391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , права користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 ;.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Суддя