Єдиний унікальний номер 728/854/21
Номер провадження 2/728/317/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом Бахмацького КВП «Комунальник»

до

відповідача ОСОБА_1

вимоги позивача: про стягнення заборгованості

учасники справи:

від позивача ОСОБА_2 (довіреність від 16 березня 2021 року № 85)

від відповідача Драненко А.А.

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача

1. 23 квітня 2021 року Бахмацьке КВП «Комунальник» (далі позивач) звернулося з позовом до ОСОБА_1 (далі відповідач) з вимогою про стягнення заборгованості.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач має перед позивачем значну заборгованість за договором тимчасового найму житлового приміщення, яка підлягає стягненню в судовому порядку.

3. Відповідач відзиву на позов не надала.

ІІ. Пояснення учасників справи

4. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві.

5. Відповідач просила зменшити розмір заборгованості, пояснила, що зробила ремонт в приміщенні і тривалий час в ньому не проживала.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

6. Ухвалою суду (а.с.30-31) було постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

7. Згідно із свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.22) та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.24) КВП «Комунальник» є окремою юридичною особою, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

8. Рішенням Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 29 серпня 2006 року № 275 (а.с.15) підтверджується передача на балансоутримання та обслуговування будівлі гуртожитку по АДРЕСА_1 позивачу.

9. Рішенням Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 11 жовтня 2006 року № 336 (а.с.14) підтверджується надання колишньому відомчому гуртожитку ВАТ «Нафтогазмашу» статусу гуртожитку Бахмацької міської територіальної громади.

10. Рішенням сорок першої сесії сьомого скликання Бахмацької міської ради Чернігівської області від 26 червня 2018 року (а.с.18) затверджено Положення про гуртожиток, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Бахмача (а.с.19-20), яким встановлено порядок надання жилої площі в гуртожитку, вселення на надану жилу площу, користування цією жилою площею та виселення з гуртожитку.

11. Рішенням Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 20 березня 2020 року № 68 (а.с.16) визначено позивача виконавцем послуг з вивезення побутових відходів на території міста Бахмача.

12. Тарифи на послуги з вивезення та знешкодження твердих побутових відходів для населення, бюджетних організацій та інших споживачів встановлені згідно із рішенням Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 10 грудня 2018 року № 197 (а.с.9).

13. Калькуляція на проживання у кімнатах гуртожитку Бахмацької міської територіальної громади, призначених для тимчасового проживання громадян для КВП «Комунальник» (а.с.11) та калькуляція на послуги, що надаються в душовій кімнаті гуртожитку (а.с.9, 12) були встановлені згідно із рішеннями Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 22 листопада 2016 року № 201 та № 202 (а.с.10, 12), а також рішенням Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 28 липня 2017 року № 130 (а.с.8).

14. Договором тимчасового найму житлового приміщення від 16 січня 2018 року, укладеного між позивачем та відповідачем (а.с.5-6) підтверджується, що відповідач ОСОБА_1 отримала у тимчасове користування житло у гуртожитку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 25,51 кв.м та приміщення загального користування: кухня, вбиральня, ванна кімната, коридор та зобов`язалася у встановлені терміни своєчасно вносити плату за надані послуги відповідно до виставлених рахунків.

15. 17 січня 2020 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с.7), яким відповідачу надано розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (електроенергію, теплопостачання), що утворились станом на 1 січня 2020 року на суму 10425 грн. 50 коп. з 1 січня 2020 року до 31 жовтня 2020 року та встановлено графік погашення заборгованості.

16. Відповідно до розрахунку (а.с.21) заборгованість відповідача станом на 1 квітня 2021 року становить 20351 грн. 90 коп. (двадцять тисяч триста п`ятдесят одна гривня 90 копійок) та складається із заборгованості за тимчасове проживання в сумі 14802 грн. 50 коп. (чотирнадцять тисяч вісімсот дві гривні 50 копійок) та заборгованості за електроенергію в сумі 5549 грн. 40 коп. (п`ять тисяч п`ятсот сорок дев`ять гривень 40 копійок).

17. 18 вересня 2020 року відповідачу направлена претензія щодо невиконання умов Договору тимчасового найму житлового приміщення від 16 січня 2018 року та Договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 17 січня 2020 року (а.с.26), що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення (а.с.25).

18. Відповідач надала товарні чеки від 13 жовтня 2017 року, 16 жовтня 2017 року та 15 вересня 2018 року.

V. Оцінка Суду

19. Між сторонами виник спір щодо надання та отримання послуг з утримання гуртожитку.

20. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі Закон від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII), як в діючій, так і в попередній редакції, регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

21. Аналіз цього Закону дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

22. Крім того, статтею 130 Житлового кодексу України передбачено, що порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Особливості користування жилою площею в гуртожитку, який підлягає передачі у власність територіальної громади, визначаються законом.

23. В свою чергу питання оплати за користування житловими приміщеннями в гуртожитках та оплати за житлово-комунальні послуги на момент виникнення спірних правовідносин було врегульоване Законом від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII та Примірним положенням про користування гуртожитками, яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 (далі Примірне положення про гуртожитки).

24. Так, згідно із Примірним положенням про гуртожитки наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом (пункт 11).

При цьому, особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору.

Плата за проживання у гуртожитку включає:

витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами);

інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі) (пункт 15).

25. Отже, в даних правовідносинах мають місце обставини про те, що відповідач є наймачем приміщення у гуртожитку (див. пункт 14) і відповідну оплату за проживання в ньому не проводила, у зв`язку із чим у неї утворилась заборгованість (див. пункт 16), що є підставою для її стягнення в судовому порядку.

26. Крім того, в ситуації, що розглядається відповідач в порушення вимог статей 12, 81 ЦПК позовні вимоги не спростовувала, а наведені нею обставини (див. пункт 5) не можуть бути підставою для відмови в задоволені позову.

27. Таким чином Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами

28. Відповідно до статті 141 ЦПК з відповідача підлягає стягненню судовий збір.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов Бахмацького КВП «Комунальник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Бахмацького КВП «Комунальник» заборгованість у розмірі 20351 грн. 90 коп. (двадцять тисяч триста п`ятдесят одна гривня 90 копійок), яка складається із заборгованості за тимчасове проживання в сумі 14802 грн. 50 коп. (чотирнадцять тисяч вісімсот дві гривні 50 копійок) та заборгованості за електроенергію в сумі 5549 грн. 40 коп. (п`ять тисяч п`ятсот сорок дев`ять гривень 40 копійок).

3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Бахмацького КВП «Комунальник» 2270 грн. 00 коп. (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок) судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: Бахмацьке КВП «Комунальник», місцезнаходження вулиця Південна, б. 48, м. Бахмач Чернігівської області, індекс 16500, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко