справа № 166/595/21
провадження № 2/166/187/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 липня 2021 року смт.Ратне
Суддя Ратнівського районного суду Волинської області Фазан О.З.,
за участю секретаря Приймачук О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства "Забсервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості ,-
Позивач комунальне підприємство " Забсервіс" звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди торговельного місця в сумі 4685 гривень.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 07 лютого 2017 року між сторонами було укладено договір оренди торговельного місця № 133( далі Договор). За умовами вказаного договору ОСОБА_1 отримала в тимчасове оплатне користування торговельне місце № НОМЕР_1 на ринкових торгових рядах, які знаходяться у АДРЕСА_1 , що підтверджується актом прийому - передачі торговельного місця в оренду. Відповідач 24.01.2017 року припинила діяльність підприємця, а тому спір рогзглядається у порядку цивільного судочинства.
За умовами договору вартість оренди на місяць складає 144 грн.. Окрім того, пунктом 7.3 зазначеного договору передбачено, якщо жодна із сторін протягом одного місяця до закінчення терміну його дії не заявить про намір розірвати, він вважається автоматично пролонгованим ( продовженим ) на наступний термін на тих самих умовах.
Позивач вказує, що жодна із сторін не повідомляли один одного про припинення договору оренди , відповідач продовжувала вести господарську діяльність та не передавала торговельного місця за актом прийому-передачі, як цього вимагає п.5.2 договору . Також ОСОБА_1 здійснювала оплати по договору оренди в липні 2018 року на суму 1000 гривень та березні 2019 року - 1000 грн.
Крім того, з часу укладення договору оренди і по даний час на орендованому торговельному місці знаходяться металевий контейнер , який належить ОСОБА_1 ..
Позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість по орендній платі у сумі 5685 грн та судові витрати.
Ухвалою суду від 24.06.2021 року відкрито провадження у справі.
Ухвалою суду постановлено провести заочний розгляд справи.
Представник позивача звернувся із клопотанням про розгляд справи без їх участі, позов підтримує, не заперечив проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, до суду не з`явилася, про причини неявки не повідомила.
Відповідач правом на надання відзиву на позовну заяву, заяв, клопотань не скористався.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про таке.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною першою статті 15 ЦК України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.
Судом встановлено, що сторони по справі уклали 07.02.2017 року договір № 133 оренди торговельного місця ( далі Договор) ( а.с.6-8) , відповідно до якого позивач надав, а орендар - відповідач прийняв в строкове , платне користування торговельне місце № НОМЕР_1 площею АДРЕСА_2 , для здійснення продажу промислових товарів , де розміщений контейнер ОСОБА_1 ( п.1.1 Договору) .
Розмір орендної плати за користування торговельним місцем становить 24 грн за 1 кв.м. на місяць, тобто розмір орендної плати - 144 грн на місяць ( п.2.1.Договору). Орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця , в готівковій формі в касу орендодавця або через установу банку на р/р ( п.2.2 Договору).
Строк дії договору в частині зобов`язань відповідача щодо сплати орендної плати згідно п.2.2. Договору - до повного виконання зобов`язань ( п.7.2.Договору).
Відповідно до акту прийому - передачі торговельного місця № 133 в оренду від 07.02.2017 року позивач передав відповідачу фізичній особі-підприємцю торговельне місце, тобто виконав умови Договору ( а.с.8).
Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізмчних осіб- підприємців та громадських формувань станом на 18.05.2021 року фізична особа - підприємець ОСОБА_1 , за її рішенням , 24.01.2017 року припинила підприємницьку діяльність ( а. с.18-20).
Отже, на даний час відповідач ОСОБА_1 є фізичною особою, яка користується торговельним місцем відповідно до Договору, що підтверджено долученими претезіями позивача за вих. № 222 від 25.07.2019 року , № 205 від 17.07.2020 року про сплату заборгованості , п.7.5 Договору.
Таким чином, позивач виконав зобов`язання за Договором, а відповідач допустив заборгованість по сплаті орендної плати що стверджено деталізованим розрахунком заборгованості за Договором ( а.с.9-10), яка становить 4685 гривень та не спростована відповідачкою.
Згідно з ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
За приписами ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) зобов`язання виникають, зокрема, з договору.
Відповідно до ст.ст.6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
За приписами ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються (ч.2 ст.653 ЦКУкраїни).
Згідно з ч. 1 ст.651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п.5.1 Постанови №12 від 29.05.2013р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» у вирішенні відповідних спорів господарським судам слід встановлювати, протягом яких конкретно місяців і якого року орендар не вносив орендну плату, в якому розмірі, в тому числі, протягом яких місяців орендар взагалі не вносив орендну плату або вносив частково. Вказану правову позицію також висловлено Верховним Судом у постанові від 25.04.2018р. по справі №2914/4101/15.
Відповідно до ст.598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
У ст.785 ЦК України зазначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Судом встановлено, що відповідач користується торговельним місцем № 133 відповідно до Договору.
Відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених цим Кодексом.
Статтею 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що є наявні всі підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі, оскільки відповідач в порушення умов вищевказаного Договору оренди майна вказане майно не повернув, тому позовні вимоги слід задовольнити.
В силу вимог ч.1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 2270 гривень.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 263-265,280 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В :
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства " Забсервіс" заборгованість по орендній платі в сумі 4 685 ( чотири тисячі шістсот вісімдесят п`ять ) гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства " Забсервіс" судові витрати в розмірі 2270( дві тисячі двісті сімдесят) гривень.
Сторони по справі:
відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду через Ратнівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ратнівського

районного суду О.З. Фазан