Справа № 473/1454/21
УХВАЛА

іменем України

"06" липня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого - судді Вуїва О.В.,

за участю секретаря судового засідання Ціліциної О.В.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технологічний центр «Лан» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області Соколенко Діана Володимирівна, про визнання договорів оренди землі недійсними,

В С Т А Н О В И В:

26 квітня 2021 року ТОВ «НТЦ «Лан» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним.

Ухвалою судді Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 29 квітня 2021 року вищевказана позовна заява була залишена без руху, як така, що не відповідала вимогам ст. 175ЦПК України, а позивачу було надано строк для усунення зазначених в мотивувальній частині ухвали недоліків.

05 травня 2021 року від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків разом з уточненим позовом ТОВ «НТЦ «Лан» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів оренди землі, за якими ОСОБА_3 передала в оренду ОСОБА_2 земельні ділянки, розташовані на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374, площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375, площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064, площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065) недійсними.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 06 травня 2021 року відкрито провадження по справі та справу призначено в порядку загального позовного провадження до підготовчого засідання.

05 липня 2021 року від представника позивача ОСОБА_1 через систему «Електронний суд» надійшла заява про забезпечення позову шляхом:

- встановлення заборони відповідачу ОСОБА_2 здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи на земельних ділянках, а також передавати в суборенду земельні ділянки, розташовані на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374, площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375, площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064, площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065);

- встановлення заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно України (державним реєстраторам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок, розташованих на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374, площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375, площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064, площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065).

Заява обґрунтована тим, що невжиття зазначених заходів забезпечення позову значно утруднить виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України за №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» (далі постанова) суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії (п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України).

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч.ч. 2, 3 ст. 150 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 4 постанови суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір, предметом якого є договори оренди землі, за якими ОСОБА_3 передала в оренду ОСОБА_2 земельні ділянки, розташовані на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374, площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375, площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064, площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065).

Тому, враховуючи наявність між сторонами спору та характер вказаного спору, позивачем доведено, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання рішення суду (в разі задоволення позовних вимог).

У зв`язку з наведеним, суд прийшов до висновку, що заява представника позивача про забезпечення позову є обґрунтованою, проте, на думку суду, адекватним, достатнім та ефективним для досягнення мети забезпечення позовних вимог буде встановлення заборони відповідачу ОСОБА_2 передавати в суборенду земельні ділянки, розташовані на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374, площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375, площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064, площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065) та встановлення заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно України (державним реєстраторам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних земельних ділянок.

В іншій частині заява про забезпечення позову (шляхом встановлення заборони відповідачу ОСОБА_2 здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи на земельних ділянках) не підлягає задоволенню, оскільки обраний спосіб забезпечення є надмірним та фактично позбавляє користувача земельних ділянок будь-яких прав (набутих на підставі договорів, що на час розгляду справи є чинними) щодо них, в тому числі здійснювати господарську діяльність на вказаних ділянках, а незастосування забезпечення позову таким чином жодним чином не ускладнить виконання рішення суду (в разі задоволення позовних вимог).

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 258-260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технологічний центр «Лан» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області Соколенко Діана Володимирівна, про визнання договорів оренди землі недійсними задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) здійснювати будь-які дії щодо передачі в суборенду земельних ділянок, розташованих на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374;

- площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375;

- площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064;

- площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно України (державним реєстраторам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок, розташованих на території Дорошівської (раніше - Щербанівської) сільської ради Вознесенського району, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- площею 1,9975 га з кадастровим №:12:000:0374;

- площею 2,0063 га з кадастровим №:12:000:0375;

- площею 1,73 га з кадастровим №:13:000:0064;

- площею 1,6929 з кадастровим №:13:000:0065.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя: О.В. Вуїв