Справа № 362/375/21
Провадження № 2/362/1343/21
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 липня 2021 року

суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Марчук О.Л., розглянувши в порядку спрощеного провадження у місті Василькові Обухівського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бригіда Володимир Олександрович про визнання недійсними договорів та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в обґрунтування вимог якої зазначила, що 18 вересня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. посвідчено укладені між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договори купівлі-продажу домоволодіння і земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Посилаючись на статті 202 і 203 ЦК України та відповідні норми сімейного законодавства щодо режиму спільного майна подружжя, позивач вказує, що її чоловік ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому, просить визнати недійсними зазначені договори та скасувати їх державну реєстрацію.

Дану справу розглянуто в порядку спрощеного провадження.

Оскільки відповідач, який отримав копію ухвали про відкриття провадження, у встановлений цивільним процесуальним законом строк не подав відзив на позов і не заперечив проти вирішення справи в порядку спрощеного провадження, суд ухвалив рішення на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бригіда В.О. отримав копію ухвали про відкриття провадження разом із повідомленням про розгляд справи; жодних документів суду не надав.

Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 18.01.2019 року (а.с. 11).

Спадкоємцями померлого за законом є його дружина (позивачка по справі) та його діти, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 28.10.2003 року та свідоцтвами про право на спадщину за законом від 22.07.2019 року виданими на їх ім`я (а.с. 10, 23 - 24, 25 - 26, 27).

18 вересня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. за № 267 в реєстрі посвідчено укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 28 - 30).

18 вересня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. за № 269 в реєстрі посвідчено укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га., кадастровий номер :01:001:0044, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31 - 32).

Вирішуючи спір по суті, суд виходить з наступного.

Норма частини першої статті 24 ЦК України визначає, що людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою.

Стаття 25 ЦК України передбачає, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи; цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження.

Згідно із нормою частини четвертої статті 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Тобто, станом на дату посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. спірних договорів купівлі-продажу домоволодіння і земельної ділянки, ОСОБА_3 не був учасником цивільних відносин, оскільки його цивільна правоздатність фізичної особи припинилась у момент його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання вимог вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановленні частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до норм статті 230 ЦК України:

-зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам;

- особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

- волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Оскільки, станом на дату посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. спірних договорів купівлі-продажу домоволодіння і земельної ділянки, ОСОБА_3 не був учасником цивільних відносин та його цивільна правоздатність фізичної особи припинилась ІНФОРМАЦІЯ_1 у момент його смерті, суд приходить до висновку, що зміст оспорюваних позивачем правочинів прямо суперечить нормам 24 і 25 ЦК України.

Отже, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що укладення між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки від 18 вересня 2020 року - є порушенням частини першої статті 203 ЦК України, а тому відповідно до частини першої статті 215 ЦК України, існує підстава їх недійсності.

Позовні вимоги про скасування державної реєстрації договорів купівлі-продажу, які визнаються судом недійсними, суд вважає безпідставними і такими, що заявлені передчасно у зв`язку із визнанням даним рішенням недійсності спірних договорів.

Надалі, у зв`язку із визнанням недійсними вказаних договорів купівлі-продажу, позивач має право звернутися до органів державної реєстрації із даним рішенням суду, яке набрало законної сили для здійснення відповідних записів у державних реєстрах про право власності.

Тим самим, на переконання суду, в повному обсязі забезпечуються права позивача щодо спадкування за законом після померлого чоловіка.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню лише в частині, що є обґрунтованою.

Одночасно, на підставі статті 141 ЦПК України, у зв`язку із частковим задоволенням позову, судовий збір слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог за дві позовні вимоги немайнового характеру.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 24, 25, 203, 215 ЦК України, ст. ст. 1 - 13, 19, 23, 27, 34, 76 - 83, 89, 92, 95, 133, 141, 258, 259, 263 - 265, 273 - 279 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договір купівлі-продажу домоволодіння від 18 вересня 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою Володимиром Олександровичем за № 267 в реєстрі.

Визнати недійсним укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 вересня 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою Володимиром Олександровичем за № 269 в реєстрі.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1 681 (одну тисячу шістсот вісімдесят одну) гривню 60 копійок у відшкодування судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя

Дата складення повного рішення суду - 20 липня 2021 року.