Справа № 131/1447/20
Провадження № 2/131/190/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2021 м. Іллінці

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Олексієнка О.Ю.,

за участю секретаря судових засідань Курман Ю.М.,

розглянувши в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллінецької міської ради Вінницької області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Іллінецької міської ради Вінницької області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Позов мотивував тим, що він є власником будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 .

У ОСОБА_1 виникла необхідність зареєструвати за собою право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 .

18 вересня 2020 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Болебруха В.В. Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області та подав заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

04 листопада 2020 року державний реєстратор прав на нерухоме майно вирішив відмовити у державній реєстрації стосовно реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_1 , оскільки позивачем не подано документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку на якій розташований об`єкт нерухомого майна.

Земельна ділянка під будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 площею 0,25 га раніше не передавалась у власність нікому.

01.09.2020 року позивач звернувся Іллінецької міської ради Вінницької області із заявою у якій просив надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом від 02.10.2020 року №12-02/1346 Іллінецька міська рада Вінницької області надала відповідь де зазначила, що у селі Сорока Іллінецького району Вінницької області відсутній план зонування або детального плану території тому передача (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним особам - забороняється.

З цих підстав ОСОБА_1 звернувся до суду за захистом своїх прав в судовому порядку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити та проводити розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Іллінецької міської ради Вінницької області подав відзив на позовну заяву, в якому просить проводити розгляд справи у відсутність представника ради, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Враховуючи зазначені вище положення, а також те, що сторони скористались своїм правом, врегульованим ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному підготовчому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Згідно з ч. ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, давши оцінку зібраним доказам, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні та часткового задоволення позову з таких підстав.

Так, судом установлено, що згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №54936727 від 04 листопада 2020 року 18 вересня 2020 року державний реєстратор вирішив відмовити у державній реєстрації стосовно реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_1 , оскільки позивачем не подано документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку на якій розташований об`єкт нерухомого майна. (а.с. 9).

01.09.2020 року позивач звернувся Іллінецької міської ради Вінницької області із заявою у якій просив надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно листа від 02.10.2020 року №12-02/1346 Іллінецька міська рада Вінницької області надала відповідь де зазначила, що у селі Сорока Іллінецького району Вінницької області відсутній план зонування або детального плану території тому передача (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним особам забороняється (а.с. 4).

Про склад будівель та споруд свідчить копія технічного паспорту, що виготовлений станом на 28.08.2020 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 з схемою розташування будівель та споруд, плану будинку, журналом приміщень будинку садибного типу, характеристикою будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що виданий що виданий Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвертаризацїї (а.с. 12-15).

Відповідно до п. 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. за №1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до Закону України від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так, як об`єктом в даній справі є будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який станом на 15.07.1991 року належав до суспільної групи робітничий двір, що підтверджується довідкою (випискою з погосподарської книги), що видана виконавчим комітетом Іллінецької міської ради №585 від 26.08.2020 року, згідно якої головою домогосподарства зазначено ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, вважаю, що задоволення позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Доказів понесення будь-яких витрат відповідачем при розгляді даної справи суду надано не було.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 81, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , поштова адреса: АДРЕСА_2 , моб. тел.: невідомий.

Відповідач: Іллінецька міська рада Вінницької області, поштова адреса: 22700, вул. Соборна, 19, м. Іллінці, Вінницької області, .

Головуючий: