РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/629/19

Провадження № 2/293/51/2021

12 березня 2021 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Бруховського Є.Б.

секретаря судового засідання Давиденко Л.П.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Черняхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеною позовною заявою в якій просила визнати за нею право приватної власності на будинок АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначила, що з 2004 року проживає у будинку АДРЕСА_1 , господарює у ньому та облаштовує його, обробляє присадибну ділянку. До 2009 року у даному будинку проживала разом зі своїм співмешканцем ОСОБА_3 до дня його смерті, який сплачував за житло комунальні послуги, а після його смерті вона продовжувала сплачувати за нього комунальні послуги. Зазначила, що власників житлового будинку не має, спадкоємці відсутні, майно не визнано відумерлою спадщиною.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. При ухваленні рішення покладався на розсуд суду.

Вислухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочинну недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна право відношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст.82 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , позивач по справі, з 2004 року по даний час проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 . Даним житловим будинком позивач відкрито, безперервно володіє та користується понад 10 років.

Вказані обставини відповідачем не спростовано. Крім того, зазначені обставини, а саме факт безперервного володіння та користування позивачем спірним житловим будинком понад десять років підтверджується актом про встановлення факту проживання у житлі осіб від 07.03.2017 року, актом від 25.09.2020 року, складеним комісією виконавчого комітету Черняхівської селищної ради, довідкою Черняхівської селищної ради від 24.02.2020 року за №875 за якою гр. ОСОБА_1 , 1957 р.н. проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

З огляду на викладене, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, продовжує відкрито, безперервно користуватися ним, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 , понад 10 років, вказані обставини відповідачем не спростовуються, та, зокрема, факт добросовісного заволодіння позивачем житловим будинком стверджуються матеріалами справи, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю, оскільки незаконність набуття права власності не випливає із закону та прямо не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13,14, 82,141,265,273,352,354 ЦПК України, ст.ст.16,182,328, 344 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Житомирського апеляційного суду через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Головуючий суддя Є.Б. Бруховський