Справа № 676/5856/20
Номер провадження 2/676/630/21
УХВАЛА

08 липня 2021 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Маневич І .В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що позивачу на праві власності належить 3/5 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 . Відповідачі є співвласниками зазначеного домоволодіння. Між співвласниками даного домоволодіння склався фактичний порядок користування будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою, однак провести поділ домоволодіння в добровільному порядку відповідачі у справі відмовляються, а також не погоджуються укласти нотаріально посвідчений договір про виділ частки позивача із спільної часткової власності. Відповідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за №1008 від 21.10.2020 року належна 3/5 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Позивач просить виділити йому в натурі 3/5 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літера «А-1» загальною площею 74,2 кв. м., в т.ч. житловою площею 32,7 кв. м., яка включає житлову кімнату - 19,2 м. кв., житлову кімнату - 13,5 м. кв., кухню - 13,2 м.кв., ванну - 2,2 м. кв., коридор - 1,7 м. кв., веранду 13,4 м. кв., кладову 5,7 м. кв., підвал - 5,2 м. кв.. Припинити за позивачем право власності на 3/5 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 . Виділити позивачу у приватну власність 3/5 частки земельної ділянки площею 0,0512 га , позначену на графічних матеріалах літерою «А-1» зі складу земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0178, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мішалова М.І. подала суду клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи, в обґрунтування необхідності проведення якої зазначає, що предметом позову є виділ в натурі 3/5 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 та виділ із спільної сумісної власності 3/5 частки земельної ділянки площею 0,0512 га зі складу земельної ділянки кадастровий номер 680400000:15:002:0178, тому для визначення варіантів виділу земельної ділянки необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставинам неможливо.

Просить призначити по справі судову земельно-технічну експертизу на визначення якої поставити питання:

1.Чи є технічна можливість, відповідно нормативно-правових актів виділу в натурі 3/5 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літера «А-1», загальною площею 74,2 кв. м. в т.ч. житловою 32,7 кв. м., яка включає житлову кімнату-19,2 кв. м., житлову кімнату - 13, 5 кв. м., кухню -13, 2 кв. м., ванну - 2, 2 кв. м., коридор - 1, 7 кв. м., веранду - 13, 4 кв. м., кладову - 5, 7 кв. м., підвал пл. 5, 2 кв. м..

2.Чи є технічна можливість виділу із спільної сумісної власності у приватну власність 3/5 частки земельної ділянки площею 0,0512 га позначену на графічних матеріалах літ. «А-1» зі складу земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0178, розташованої за адресою АДРЕСА_1 без врахування самочинно збудованих на земельній ділянці об`єктів нерухомого майна?

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 заявив клопотання про призначення земельно технічної експертизи . на вирішення якої просить поставити питання:

1.Чи є технічна можливість , відповідно до нормативно правових актів , поділу (виділу) в натурі земельної ділянки спільної сумісної власності , площею 0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178 для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 у відповідності до часток в житловому будинку , а саме 3/5 ( ОСОБА_1 ) до 2/5 частки ( 2/10 ч. ОСОБА_2 та 2/10 ч. ОСОБА_3 ) з урахуванням поділу житлового будинку , а також з врахуванням господарських будівель і споруд (добудов, прибудов) на земельній ділянці (площею 0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178, що були збудовані у відповідності до Проекту Пристройки до житлового будинку АДРЕСА_1 , виконаного державним проектно вишукувальним інститутом «Укрпроектреконструкція» № 679 - 94 від 1994 року рішень Кам`янець Подільської міської ради № 932 від 15 вересня 1994 року , № 1191 від 08.12.1994 року та технічного паспорту ОСОБА_2 , складеного 13.07.2017 року та ОСОБА_3 , складеного 13.07.2017 року , а також з врахуванням прокладених на земельній ділянці (0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178) інженерних мереж (каналізаційні труби, газопровід , електромережі, водопровід) не менше двох варіантів?

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася.

Відповідачі в судове засідання не з`явивлися.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився.

Інші учасники судового розгляду не з`явились.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою учасників судового розгляду фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Для вирішення питання про можливість виділу частки позивача в домоволодінні та виділу частини земельної ділянки позивача суд вважає за необхідне , суд вважає за необхідне керуватись Експерту технічною документацією.

Згідно копії технічного паспорту на 3/5 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 належить 3/5 частини вищевказаного домоволодіння , що складається з наступних приміщень в житловому будинку А1: І підвал (5,2 кв.м.), 1 коридор (1,7 кв.м.), 2 ванна (2,2 кв.м.), 3 кухня (13,2 кв.м.), 4 кімната (19,2 кв.м.), 5 кімната (13,5 кв.м.), 6 веранда (13,4 кв.м.), 7 кладова (5,7 кв.м.), загальна площа яких 74,1 кв.м. та сарай «Б», , вбиральня «Г», вбиральня «Д», огорожа «N», ворота «N1».

Згідно копії технічного паспорту на 2/10 частин домоволодіння, Хмельницька область, що перебуває у володінні ОСОБА_2 до складу 2/10 частин домоволодіння входять приміщення: Перший поверх: 1- кухня (8,8 кв.м.), 2 кімната (14,8 кв.м.), 3 кімната (15,3 кв.м.), 4 прихожа (9,8 кв.м.), 5 коридор (6,0 кв.м.), 6 ванна (5,3 кв.м.), 7 кухня (11,3 кв.м.), 8 коридор (4,5 кв.м.), 9 кімната (26,7 кв.м.), 10 коридор (3,3 кв.м.), 11 коридор (5,4 кв.м.), 12 санвузол (1,7 кв.м.), 13 коридор (8,0 кв.м.), 14 нежитлове приміщення (4,3 кв.м.), 15 нежитлове приміщення (13,7 кв.м.), 16 гараж (13,7 кв.м.), III підвал (9,5 кв.м.), IV підвал (10,7 кв.м.), V підвал (12,9 кв.м.); Другий поверх: 17 коридор (6,5 кв.м.), 18 кімната (16,0 кв.м.), 19 кімната (22,1 кв.м.) та I підвал (8,2 кв.м.), загальна площа яких 238,5 кв.м..

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 належить 2/10 частини вищевказаного будинку, що складається з наступних приміщень: Перший поверх: 1- кухня (8,8 кв.м.), 2 кімната (14,8 кв.м.), 3 кімната (15,3 кв.м.), 4 прихожа (9,8 кв.м.), 5 коридор (6,0 кв.м.), 6 ванна (5,3 кв.м.), 7 кухня (11,3 кв.м.), 8 коридор (4,5 кв.м.), 9 кімната (26,7 кв.м.), 10 коридор (3,3 кв.м.), 11 коридор (5,4 кв.м.), 12 санвузол (1,7 кв.м.), 13 коридор (8,0 кв.м.), 14 нежитлове приміщення (4,3 кв.м.), 15 нежитлове приміщення (13,7 кв.м.), 16 гараж (13,7 кв.м.), III підвал (9,5 кв.м.), IV підвал (10,7 кв.м.), V підвал (12,9 кв.м.); Другий поверх: 17 коридор (6,5 кв.м.), 18 кімната (16,0 кв.м.), 19 кімната (22,1 кв.м.) та I підвал (8,2 кв.м.), загальна площа яких 238,5 кв.м.

Так, як в технічних паспортах на 2/10 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказані одні і ті ж приміщення, то при призначенні експертизи суд враховує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві спільної сумісної власності 2/5 частин домоволодіння ( 2/10+2/10) і їхні частки в натурі не виділені.

При виконанні експертизи експерту слід враховувати копії технічних паспортів на 2/10 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 та на 2/10 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_3 . Направленні на адресу суду Кам`янець Подільським МБТІ листом від 06 липня 2021 року.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 1 ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Суд вважає, що по справі слід призначити судову будівельно - технічну експертизу оскільки для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання в галузі будівництва , геодезії та в галузі проведення землевпорядних робіт.

Відповідно до ст.. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

За таких обставин суд вважає за необхідне самостійно сформулювати питання експерту з врахуванням позицій представників сторін з приводу спору.

Керуючись ст. ст. 103 - 105 , 258 - 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Попроцкому С.С.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Визначити варіант відповідно нормативно-правових актів виділу в натурі 3/5 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літера «А-1», загальною площею 74,2 кв. м. в т.ч. житловою 32,7 кв. м., яка включає житлову кімнату-19,2 кв. м., житлову кімнату - 13, 5 кв. м., кухню -13, 2 кв. м., ванну - 2, 2 кв. м., коридор - 1, 7 кв. м., веранду - 13, 4 кв. м., кладову - 5, 7 кв. м., підвал пл. 5, 2 кв.м.?

2.Визначити варіанти виділу ОСОБА_1 3/5 частин земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0178, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 до 2/5 частин земельної ділянки , які залишаться в спільній сумісній власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 без врахуванням самочинного будівництва, здійснених добудов чи прибудов до житлового будинку, які не прийняті в експлуатацію , здійснених ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

3.Визначити відповідно до нормативно правових актів , варіанти поділу (виділу) в натурі земельної ділянки спільної сумісної власності , площею 0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178 для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 у відповідності до часток в житловому будинку , а саме 3/5 ( ОСОБА_1 ) до 2/5 частки ( 2/10 ч. ОСОБА_2 та 2/10 ч. ОСОБА_3 ) з урахуванням варіантів поділу житлового будинку , а також з врахуванням господарських будівель і споруд (добудов, прибудов) на земельній ділянці (площею 0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178, що були збудовані у відповідності до Проекту Пристройки до житлового будинку АДРЕСА_1 , виконаного державним проектно вишукувальним інститутом «Укрпроектреконструкція» № 679 - 94 від 1994 року рішень Кам`янець Подільської міської ради № 932 від 15 вересня 1994 року , № 1191 від 08.12.1994 року та технічного паспорту ОСОБА_2 , складеного 13.07.2017 року та ОСОБА_3 , складеного 13.07.2017 року, з вказівкою в висновку експерта чи відповідають здійсненні прибудови до 2/5 частин житлового будинку Проекту Пристройки до житлового будинку АДРЕСА_1 , виконаного державним проектно вишукувальним інститутом «Укрпроектреконструкція» № 679 - 94 , а також з врахуванням прокладених на земельній ділянці (0,0854 га. кадастровий номер :15:002:0178) інженерних мереж (каналізаційні труби, газопровід , електромережі, водопровід) не менше двох варіантів?

Направити експерту для дослідження матеріали справи № 676/5856/20 та копію ухвали.

Витрати на проведення експертизи в частині надання висновку з питань за № 1,2 покласти на ОСОБА_1 .

Витрати за проведення експертизи в частині надання висновку на питання № 3 покласти на ОСОБА_3 .

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надати доступ експерту на територію домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На період проведення експертизи провадження в справі зупинити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О