Справа № 509/2964/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2021 року смт Овідіополь

Суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Бочаров А.І., розглянувши заяву ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Савенко Людмила Анатоліївна, адреса для листування: вул. Космонавтів, буд. 20, в м. Одеса, про забезпечення позову до подання позовної заяви,-

ВСТАНОВИВ:

16 червня 2021 року на адресу Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла заява ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Савенко Людмила Анатоліївна, адреса для листування: вул. Космонавтів, буд. 20, в м. Одеса, про забезпечення позову до подання позовної заяви, відповідно до якої заявник просить суд:

1. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:009:0052, що належить ОСОБА_2 ;

2. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:009:0002, що належить ОСОБА_3 ;

3. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:009:0003, що належить ОСОБА_4 .

В обґрунтування заяви, заявник зазначив, що ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,5 га, кадастровий номер :01:002:0281, яку в подальшому вона розділила на чотири частини, три з яких продала.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу (серія та номер:295), посвідченого 21.04.2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котовою Оленою Вікторівною, придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер :02:009:0006) для будівництва і обслуговування житлового будинку за 139 705 гривень 86 копійок.

ОСОБА_1 належать права володінь, користування та розпоряджання земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_5 .

Проїзд (прохід) до належної ОСОБА_1 земельної ділянки проходить через дорогу, шо знаходиться на суміжних земельних ділянках, які належать ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

У зв`язку із тим, що у ОСОБА_1 виникло обмеження у праві користування власною земельною ділянкою у повному обсязі, що порушує основний принцип непорушності права власності, ним готується позовна заява до Овідіопольського районного суду Одеської області про встановлення безкоштовного земельного сервітуту, який полягає у праві проходу та проїзду, через наступні земельні ділянки:

1. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:009:0052, що належить ОСОБА_2 ;

2. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:009:0002, шо належить ОСОБА_3 ;

3. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:009:0003, що належить ОСОБА_4 .

Однак, 14.06.2021 року ОСОБА_1 стало відомо, що вищезазначені земельні продаються та опубліковані на веб-сайтах.

Продаж вишеозначених земельних ділянок може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду за позовною заявою, яка буде подана ОСОБА_1 про встановлення безкоштовного земельного сервітуту.

Крім того, вказані земельні ділянки продаються сумісно, що може свідчити про те, що ОСОБА_2 має намір їх об`єднати, чим унеможливить проїзд до належної ОСОБА_6 земельної ділянки.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.1-2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно з ч.3 ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до роз`яснень п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку з застосуванням відповідних заходів.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Таким чином, оскільки заявник має намір звернутись до суду з позовом про встановлення безкоштовного земельного сервітуту, то заява про забезпечення позову підлягає задоволенню в повному обсязі, так як не вжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.149-152 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Савенко Людмила Анатоліївна, адреса для листування: вул. Космонавтів, буд. 20, в м. Одеса, про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

1. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:009:0052, що належить ОСОБА_2 ;

2. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:009:0002, що належить ОСОБА_3 ;

3. Заборонити будь-яким суб`єктам та органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, особам які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, заборонити вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:009:0003, що належить ОСОБА_4 .

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Одеського апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у 15-денний строк з дня отримання її копії апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Суддя А.І.Бочаров