Справа № 266/3062/21
Провадженя№ 2/266/874/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2021 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Курбанової Н.М.,

при секретарі - Макогон С.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності.

В обґрунтуванні заявлених позовних вимог, посилались на те, що на підставі договору дарування від 04.11.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Жаданівської (Маріупольської) державної нотаріальної контори за реєстром № 3241 їхньому батьку - ОСОБА_4 належало домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок (літ. А-1), житлові прибудови (літ. А1 -1, літ. А2-1), гараж (ліг. Б-1), вбиральня (літ. Г-1). басейн (літ. Д), огорожа (літ.№ 1), вимощення (літ.І). ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Після його смерті в установлений законом строк вони, як спадкоємці першої черги звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.1987 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 отримали у спадок по 1/4 частки домоволодіння,розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 05.01.1988 року право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було зареєстровано в Жаданівському (Маріупольському) бюро технічної інвентаризації за № 29002, але з визначенням по 3/20 часток домоволодіння. Згідно з рішенням виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №341 від 22.11.1989 року «Про результати розгляду звернення ОСОБА_4 , щодо питання затвердження ідеальної долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 » за результатом звернення було вирішено затвердити ідеальну долю на 9/25 частин домоволодінняпо АДРЕСА_1 . Згідно з рішенням виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №110 від 23.06.1999 року «Про результати розгляду звернення ОСОБА_5 , щодо питання затвердження ідеальної долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 » за результатом звернення було вирішено затвердити ідеальні долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 - 7/25 частин домоволодіння, за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 - 9/25 частин домоволодіння. Відповідно до п. 2 рішення виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №110 від 23.06.1999 року, Бюро технічної інвентаризації повинно було виконати обмін правовстановлюючих документів у відповідності затверджених часток. Проте, як з`ясувалось, такий обмін не був зроблений, нові правовстановлюючі документи на нову частку в 9/25 домоволодіння не отримані. 10.02.1990 року на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом Другої Маріупольської державної нотаріальної контори Постновой О.М., відповідач подарувала ОСОБА_7 7/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . За письмовою інформацією Комунального комерційного підприємства «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» від 06.10.2020 року №2891 домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належить 3/20 ОСОБА_2 , 3/20 ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.12.1987 р., №6184; 16/25 ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 24.12.2004 року., №2090. Згідно з рішенням Маріупольської міської ради від 23.06.1999 року №110 по вищезазначеному домоволодінню були затверджені нові ідеальні доля за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - 9/25 частин домоволодіння. Свідоцтво про право на спадщину від 26.12.1987 року підлягало обміну. Згідно технічної інвентаризації проведеній 23.09.2020 року встановлено, що на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ.А-1, прибудова літ. А-1, тамбур літ.а1-1, житлова прибудова літ.А1-1, тамбур літ.а2-1, житлова прибудова літ.А2-1 усього загальною площею 98,3 м2, житловою площею 53,8 м2. Гараж літ.Б-1, вбиральня літ.Г-1, басейн літ.Д-1, огорожа №1, вимощення І. Результати технічної інвентаризації підтверджуються технічним паспортом на будинок від 23.09.2020 року. 24.12.2004 року на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Мошенко О.В., відповідач набула право власності на 16/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . 24 лютого 2021 року вони звернулися до центру надання адміністративних послуг Маріупольської міської ради із заявою про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме право власності на 9/25 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (фактично обмін правовстановлюючих документів, що був передбачений рішенням виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №110 від 23.06.1999 року). 14 квітня 2021 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Корніловим Нікітою Олександровичем № 57641578 у державній реєстрації права власності, приватна, спільна часткова на житловий будинок, що розташований: АДРЕСА_1 за суб`єктом: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 було відмовлено у зв`язку з відсутністю нових правовстановлюючих документів замість старих, які підлягали обміну внаслідок затвердження нових ідеальних часток. У зв`язку з чим вони вимушені звернутися до суду з даним позовом і просять визнати за ними право власності на 9/25 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Приморського районного суду міста Маріуполя від 27.05.2021р. відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду надали заяву, якої підтримали заявлені позовні вимоги, справу просили розглянути за їх відсутністю, позов просили задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_4 до суду надала заяву, якою позовні вимоги визнала, справу просила розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

З 1 січня 2013 року почала діяти нова система реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року, та на даний час у БТІ немає повноважень щодо внесення змін до проведеної раніше державної реєстрації речових прав.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто фактично реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту (у тому числі і судового) прав особи, що виникають з правовідносин, предметом яких є нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов`язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до положень зазначеного вище Закону, державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб`єктами, на яких покладається функції державного реєстратора.

Згідно із ст. 9 Закону до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить у т.ч. забезпечення про ведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав та ін.

Ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину по закону від 26.12.1987р., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 отримали у спадок по 1/4 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житлового будинку (ліг. А-1), житлових прибудов (літ. А1-1, літ. А2-1), гаражу (літ. Б-1), вбиральні (літ. Г-1), басейну (ліг. Д), огорожі (літ.№ 1), вимощення (літ.І) (а.с.17).

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Жданівським бюро технічної інвентарізації № 29002 від 05.01.1988 року, право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було зареєстровано з визначенням по 3/20 частки домоволодіння (а.с.18).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №341/7 від 22.11.1989 року «Про результати розгляду звернення ОСОБА_4 , щодо питання затвердження ідеальної долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 » затверджено ідеальну долю на 9/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.19).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №110 від 23.06.1999 року «Про результати розгляду звернення ОСОБА_5 , щодо питання затвердження ідеальної долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 » затверджено ідеальні долі на домоволодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_6 - 7/25 частин домоволодіння, за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 - 9/25 частин домоволодіння, бюро технічної інвентаризації виконати обмін правовстановлюючих документів у відповідності затверджених часток (а.с.20).

Згідно з договором дарування №1-333 від 10.02.1990 року, посвідченого нотаріусом Другої Маріупольської державної нотаріальної контори Постновой О.М., ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_7 9/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.21-22).

Відповідно до договору дарування частини жилого будинку серія ВВТ №023091 від 24.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Мошенко О.В., ОСОБА_7 подарувала, а ОСОБА_4 набула право власності на 16/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.23).

Відповідно до витягу «Маріупольського БТІ» серія СВН №399044 від 27.12.2004р. та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.02.2021р. ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 16/25 частки домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 (а.с. 24-25).

Відповідно до листа ККП «Міське бюро технічної інвентаризації-Маріупольська нерухомість» №2891 від 06.10.2020р., домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належить 3/20 ОСОБА_2 , 3/20 ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.12.1978. р-р №6184 та 16/25 ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 24.12.2004р. р-р №2090 (а.с.26).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, інвентаризаційна справа № 48723 від 23.09.2020р., замовниками технічної документації є ОСОБА_4 , власник 16/25 частки, ОСОБА_2 , власник 9/50 частки, ОСОБА_1 , власник 9/50 частки (а.с.27-32).

Відповідно до рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56883716 від 02 березня 2021 року державним реєстратором зупинено розгляд заяви ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів (а.с. 34).

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №57641578 від 14 квітня 2021 року, державним реєстратором відмовлено суб`єктам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна, часткова на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі подання документів не в повному обсязі (а.с.33).

У відповідності до вимог ст. 206 ч.4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилалися позивачі, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені належними та допустимими доказами та у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 89, 130, 223, 263-265, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимогиОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності на 9/25 часток житлового будинку (загальною площею - 98,3 кв.м., житловою - 53,8 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ.А-1 (складова частина об`єкта: прибудова літ. А-1, тамбур літ а1- 1); житлової прибудови літ.А1-1 (складова частина об`єкта: тамбур літ а2-1); житлової прибудови літ. А2-1; гаражу літ. Б-1; вбиральні літ. Г-1; басейну літ. Д; огорожі №1, вимощення, І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Дата складання повного рішення суду - 22.06.2021р.

Суддя Курбанова Н. М.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець м.Маріуполь, РНОКПП НОМЕР_1 , громадянин України, зареєстрований та мешкає адресою : АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка м.Маріуполь, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та мешкає адресою : АДРЕСА_2 .

Відповідач:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка м.Валки, Харківської обл., РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована та мешкає адресою : АДРЕСА_1