Справа № 538/699/21
Провадження № 2/538/263/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2021 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради, третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок і просить визнати за нею, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та вцілому складається з: житлового будинку літ. « А-1 », загальною площею 53.0 кв.м, житловою площею 20.2 кв.м, сараю « Б» , сараю « В», погребу « Г», огорожа «№1» , що підтверджується технічним паспортом на будинок. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 . Останнім місцем проживання померлого було АДРЕСА_1 . На дату смерті ОСОБА_2 за вказаною адресою проживав та був зареєстрований один. Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 району на території Сенчанської сільської ради. 01.06.2018 року ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради 01.06.2018 року за реєстром № 1-69, по якому заповів все майно на її користь. Вона, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після померлого в порядку подання заяви про прийняття спадщини в шестимісячний строк після її відкриття. 06.02.2019 року Першою державною лохвицькою нотаріальною конторою була заведена справа за № 38/2019. Звернувшись з оформленням спадщини на житловий будинок до Першої лохвицької державної нотаріальної вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього. Даний житловий будинок побудований в 1926 році ( згідно з даними технічного паспорта), але право власності на нього не було зареєстроване. На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись, тому за життя ОСОБА_2 не встиг оформити належним чином спадкове майно. Згідно запису в Погосподарській книзі № 5, житловий будинок в АДРЕСА_1 зареєстрований за покійним ОСОБА_2 , земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована. Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами позбавляє її можливості відповідно до вимог чинного законодавства оформити свої спадкові права на нього та одержати свідоцтво про право на спадщину.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідач - Територіальна громада в особі Сенчанської сільської ради, в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду зазначила, що заперечень проти позову не мають, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Третя особа - Перша лохвицька державна нотаріальна конторав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 9).

ОСОБА_2 за життя, 01.06.2018 р. склав заповіт, яким заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати, і на що він за законом матиме право на день смерті, ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 01.06.2018 року, зареєстрованого у реєстрі за № 1-69 (а.с. 12).

Згідно довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради, встановлено, що ОСОБА_2 , зареєстрований на день смерті, за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із ним на день смерті за даною адресою ніхто не зареєстрований і не проживає (а.с.11).

З Виписки з погосподарської книги № 5 від 27.04.2021 року № 558, встановлено, що згідно записів з "Погосподарської книги за 2016-2020 роки" № 5 за адресою: АДРЕСА_1 , будинок належить померлому ОСОБА_2 , 1942 р.н. На момент смерті проживав та був зареєстрований один (а.с.13).

Державний нотаріус Чорнухинської державної нотаріальної контори в порядку заміщення, державного нотаріуса Першої лохвицької державної нотаріальної контори 21.04.2021р. № 106/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовила, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок (а.с.10).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 28.08.2020р. № 1787 встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване (а.с.19).

Станом на 28.08.2020 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1926-1980 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 22814 грн. (а.с. 14-20).

На запит суду, в.о. завідувача 1-ї Лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 19.05.2021р № 151/01-16, відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 звернулася - ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 06.02.2019 року, за № 38/2019. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Лохвицького району, 01.06.2018 року, за реєстром № 1-69, на все майно, на користь ОСОБА_1 (а.с.50).

Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.

Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом ст. 68 Конституції України кожен зобов`язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України…

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради, третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та вцілому складається з: житлового будинку літ. « А-1 », загальною площею 53.0 кв.м, житловою площею 20.2 кв.м, сараю « Б» , сараю « В», погребу « Г», огорожа «№1».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота