Справа № 713/199/20
Провадження №2/713/8/21
РІШЕННЯ

іменем України

03.03.2021 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Пилип`юка І.В., з участю секретарки судових засідань Паучек Є.В., представників сторін адвокатів Комерзана Зіновія Дмитровича, Маніліча Івана Денисовича, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вижниця в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Комерзан Зіновій Дмитрович, до ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Комерзан З.Д., звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Після залишення позовної заяви без руху адвокат Комерзан З.Д. надав нову редакцію позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , у якій заявив позовну вимогу про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

У новій редакції позову вказував, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,017 га, кадастровий номер 0:01:005:1169, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Мигівської сільської ради Вижницького району та належить їй згідно державного акта на земельну ділянку серія ЯК №119694 від 29.12.2012 року.

Сусідка позивачки ОСОБА_2 , яка є власником земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0569, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування готельно-ресторанного комплексу), захопила частину земельної ділянки площею 0,017 га, належної позивачці та обгородила її бетонним парканом.

Тому право фактичного користування позивачки земельною ділянкою підлягає відновленню шляхом зобов`язання відповідачки здійснити частковий демонтаж огорожі (бетонного паркану), за межі належної позивачці земельної ділянки, що змусило звернутися до суду з позовною заявою.

Посилаючись на ст.ст.16, 321, 391 ЦК України, ст.ст.152, 212 ЗК України, просив зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1 та розташована на території Мигівської сільської ради Вижницького району, кадастровий номер 0:01:005:1169, шляхом знесення (перенесення) огорожі із земельної ділянки в межах площі 0,017 га.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Комерзан З.Д. заявлений позов підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідачки адвокат Маніліч І.Д. заявлений позов не визнав, підтримав відзив на позов, у якому зазначив, що позивачка вказує, що є власником земельної ділянки площею 0,017 га з кадастровим номером 0:01:005:1169. В той же час зазначає, що відповідачкою захоплено земельну ділянку площею 0,017 га, тобто всю належну їй земельну ділянку. Позовна заява не містить жодних доказів того, що ОСОБА_2 була захоплена вся зазначена земельна ділянка. Немає також інформації про те, що ОСОБА_1 з приводу нібито захоплення вказаної земельної ділянки намагалася вирішити в порядку досудового врегулювання спір з ОСОБА_2 , органом місцевого самоврядування, а також з Відділом Держгеокадастру.

Крім того, інша земельна ділянка, де знаходиться сусіднє господарство, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_1 , знаходиться на одній межі з земельною ділянкою ОСОБА_2 , однак позовних вимог до її власника ОСОБА_1 не заявляє, що свідчить про надуманість позову.

Законність прав ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером 0:01:005:0569, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та обслуговування готельно-ресторанного комплексу, підтверджують договір дарування земельної ділянки від 03.02.2012 року, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯП №344149 від 23.01.2012 року, її заява від 03.09.2012 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 24763927 від 26.07.2014 року та проект землеустрою, виданий відділом Держгеокадастру у Вижницькому районі.

Просив відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за безпідставністю.

Підтримав заяву про встановлення додаткового строку для надання доказів, у якій зазначив, що згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №548 від 16.12.2020 року, в умовних позначеннях ситуаційного плану показане накладення площею 0,0016 га на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:005:1169, зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:005:0569 по фактичному користуванню земельними ділянками.

Стверджував, що згідно п.3.10 Розділу III Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного Комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року, середньоквадратична похибка місцезнаходження межового знаку відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі, геодезичних мереж згущення, міських геодезичних мереж не повинна перевищувати: у селах - 0,3 м.

По периметру паркана між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при арифметичному розрахунку середньостатистична похибка становить 0,28 м.

Ухвалою суду від 04.06.2020 року за клопотанням представника позивачки адвоката Комерзана З.Д. призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Лещишину В.В. (юридична адреса: 58005, м. Чернівці, вул. Герцена, 1, офіс №16). На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено питання: 1. Чи відповідає фактичне розташування паркану (огорожі) земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569, відносно меж земельної ділянки із кадастровим номером 0:01:005:1169? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність і у який бік та на скільки необхідно перенести (знести) зазначений паркан (огорожу) для їх усунення? 2. Чи є захоплення (накладна на землю) земельної ділянки площею 0,17 га з кадастровим номером 0:01:005:1169, зі сторони власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569, шляхом встановлення паркану (огорожі)? Якщо так, то який розмір (площу) земельної ділянки захопила власник земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569 ОСОБА_2 .? Експерта попереджено про кримінальну відповідальність по ст.ст.384, 385 КК України. Попереджено сторони про наслідки ухилення від проведення експертизи, передбачені ст.109 ЦПК України. Витрати за проведення експертизи покладено на позивачку. Зобов`язано відповідачку не чинити перешкод експерту для проведення вказаної експертизи. У розпорядження експерта надано матеріали цивільної справи №713/199/20. На час проведення експертизи зупинено провадження.

Ухвалою суду від 04.06.2020 року у зв`язку із смертю судового експерта Лещишина В.В. поновлено провадження по справі зі стадії підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 13.08.2020 року за клопотанням представника позивачки адвоката Комерзана З.Д. призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» (юридична адреса: 58023, м. Чернівці, вул. Головна, 119). На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено питання: 1. Чи відповідає фактичне розташування паркану (огорожі) земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569, відносно меж земельної ділянки із кадастровим номером 0:01:005:1169? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність і у який бік та на скільки необхідно перенести (знести) зазначений паркан (огорожу) для їх усунення? 2. Чи є захоплення (накладка на землю) земельної ділянки площею 0,17 га з кадастровим номером 0:01:005:1169, зі сторони власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569, шляхом встановлення паркану (огорожі)? Якщо так, то який розмір (площу) земельної ділянки захопила власник земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0569 ОСОБА_2 .? Експертів попереджено про кримінальну відповідальність по ст.ст.384, 385 КК України. Попереджено сторони про наслідки ухилення від проведення експертизи, передбачені ст.109 ЦПК України. Витрати за проведення експертизи покладено на позивачку. Зобов`язано відповідачку не чинити перешкод експерту для проведення вказаної експертизи. У розпорядження експертів надано матеріали цивільної справи №713/199/20. На час проведення експертизи зупинено провадження.

Ухвалою суду від 16.09.2020 року задоволено клопотання судового експерта СП «Західно - Український Експертно - Консультативний Центр» Юзвенко Р.В., про надання дозволу на залучення інженера - геодезиста підприємства ОСОБА_3 до виконання судової земельно-технічної експертизи. Надано судовому експерту СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Юзвенко Р.В. дозвіл на залучення інженера-геодезиста СП «Західно-Український Експертно - Консультативний Центр» ОСОБА_3 для проведення судової земельно - технічної експертизи, призначеної ухвалою Вижницького районного суду Чернівецької області від 13.08.2020 року по цивільній справі №713/199/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Попереджено інженера-геодезиста СП «Західно - Український Експертно - Консультативний Центр» ОСОБА_3 про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Ухвалою суду від 19.01.2021 року на підставі висновку експерта №548 від 16.12.2020 року поновлено провадження по справі зі стадії підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 17.02.2021 року відмовлено у задоволенні клопотань представника позивача Комерзана З.Д. , про виклик свідка та судових експертів.

Суд, заслухавши представників сторін адвокатів Комерзана З.Д., Маніліча І.Д., вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Комерзан З.Д. задоволенню не підлягає з таких підстав.

На підтвердження позовних вимог представником позивачки адвокатом Комерзаном З.Д. надано такі докази:

копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №119694 від 29.12.2012 року, з якого вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2000 га, цільове призначення 1.2 - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, урочище «Горкут», кадастровий номер :01:005:0933;

копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №199003955 від 05.02.2020 року, згідно якої з 03.10.2019 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,17 га, кадастровий номер :01:005:1169, яка створена внаслідок поділу;

копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №198344037 від 30.01.2020 року, згідно якої з 21.11.2013 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, кадастровий номер :01:005:0569;

копію схеми земельної ділянки, розташованої в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:005:1169, належної ОСОБА_1 , згідно якої зазначена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0569;

висновок судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Юзвенко Р.В. №548 від 16.12.2020 року, згідно якого:

1. Як видно зі складеного ситуаційного плану земельних ділянок, які знаходяться в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області розташування паркану (огорожі) земельної ділянки ОСОБА_2 зміщено в бік земельної ділянки ОСОБА_1 в точках 3,5,4,4-1, що призвело до зменшення земельної ділянки, якою фактично користується ОСОБА_1 і яка становить 0,1684 га (див. ситуаційний план). Розташування паркану між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 згідно їх фактичного користування не відповідає розташуванню межі між земельними ділянками з кадастровим номером :01:005:0569 (ОСОБА_2) і кадастровим номером :01:005:1169 (ОСОБА_1). Зміщення розташування паркану по відношенню до розташування межі між вищезазначеними ділянками згідно каталогів координат наявне по всій довжині (56,32 ? 56,44 м), межі в точках 3-5 (0,42 м) і в точках 4-4-1 (0,11 м) (див. умовні позначення), а відповідно для усунення невідповідності, паркан необхідно перенести в бік земельної ділянки ОСОБА_2 .

2. При проведенні обмірів земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 , що знаходиться в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області складений ситуаційний план земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які знаходяться у їх власності згідно правоустановчих документів та за фактичним користування земельними ділянками, які розташовані, встановлено (див. ситуаційний план):

- фактична площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, яка визначена під час проведення експертизи становить 0,1684 га (в умовних позначеннях показаний чорним кольором в точках 1, 2, 3, 4);

- фактична площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування готельно-ресторанного комплексу), що розташована в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, яка визначена під час проведення експертизи становить 0,1016 га (в умовних позначеннях показаний чорним кольором в точках 4-1,5,6,7).

Фактична площа земельної ділянки на місцевості, якою фактично користується ОСОБА_1 складає 0,1684 га (чорний колір), що не відповідає площі зазначеної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №205 від 05.02.20 року з кадастровим :01:005:1169, яка створена внаслідок поділу, що знаходиться в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і становить 0,1700 га (червоний колір (див. ситуаційний план).

Згідно складеного ситуаційного плану земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , які знаходяться у їх власності згідно правовоустановчих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:1169 і :01:005:0569 та за фактичним користуванням земельними ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , які розташовані в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області є накладання на земельну ділянку ОСОБА_1 зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 шляхом встановлення паркану (огорожі).

В умовних позначеннях ситуаційного плану показане накладання площею 0,0016 га на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:005:1169, зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:005:0569 по фактичному користуванню земельними ділянками (в точках 3, 5, 4, 4-1);

копію Схеми контрольних замірів земельної ділянки ОСОБА_1 , яка знаходиться в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:005:1169, підготовленої 17.02.2021 року сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_9, згідно якої фактична площа накладки земельної ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:005:0569) на земельну ділянку ОСОБА_1 (кадастровий номер :01:005:1169) становить 0,0175 га;

копію листа судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Юзвенко Р.В. №17 від 01.02.2021 року, яким представника позивачки ОСОБА_4 повідомлено, що з метою виконання судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Вижницького районного суду від 13.08.2020 року по матеріалах цивільної справи №713/199/20, нею було направлено до суду клопотання про надання координат точок окружної межі земельної ділянки ОСОБА_1 , яка знаходиться у її власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №119694 від 29.12.2012 року з кадастровим номером :01:005:1169 площею 0,1700 га, за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та дозвіл на залучення інженера-геодезиста ОСОБА_5 для проведення геодезичних робіт по вимірах земельних ділянок.

05.10.2020 року на ім`я експерта надійшла ухвала про залучення інженера-геодезиста та надана копія каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування земельної ділянки ОСОБА_1 .

При проведенні судової земельно-технічної експертизи на підставі ухвали суду від 13.08.2020 року був виготовлений ситуаційний план земельних ділянок, де вказано накладання земельної ділянки ОСОБА_2 на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0016 га;

копію каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування ОСОБА_1 , Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, для ведення особистого селянського господарства, згідно якого площа земельної ділянки 0,1700 га з ймовірною похибкою 0,0005 га;

копію каталогу координат накладення площею 0,0016 га на земельну ділянку ОСОБА_1 зі сторони суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 , виготовленого сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 , згідно якого довжина суміжної межі становить 56,44 м, ширина накладення у точках 1-2 становить 0,41 м, у точках 3-4 - 0,11 м.

На підтвердження заперечень проти позовних вимог представником відповідачки адвокатом Манілічем І.Д. надано такі докази:

копію договору дарування земельної ділянки серія ВРМ №741563, укладеного 03.02.2012 року між ОСОБА_6 (Дарувальник) та ОСОБА_7 (Обдарованою), посвідченого 03.02.2012 року приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Штефюк Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №218, згідно якого ОСОБА_6 безоплатно передав у власність ОСОБА_7 належну йому земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер якої :01:005:0569, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, цільове призначення 1.2 - для ведення особистого селянського господарства;

копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №834149 від 23.01.2012 року, з якого вбачається, що ОСОБА_6 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення 1.2 - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, кадастровий номер :01:005:0569. Наявний посвідчувальний напис приватного нотаріуса Вижницького районного нотаріального округу Штефюк Н.В. про те, що нею 03.02.2012 року за реєстровим №218 посвідчено договір дарування, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_8 ;

копію заяви ОСОБА_7 від 03.09.2012 року, адресованої голові Мигівської сільської ради, згідно якої просила дати дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва (туристично-ресторанного комплексу) комерційного призначення згідно державного акту ЯЛ №834149, цільове призначення якої було - для ведення особистого селянського господарства на підставі договору дарування земельної ділянки серії ВРМ 641563 від 05.07.2012 року;

копію Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №24763927 від 26.07.2014 року, згідно якого 21.11.2013 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Штефюк Н.В. на підставі договору дарування серія та номер 1663, виданого 21.11.2013 року проведено державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення - будівництва та обслуговування будівель торгівлі, (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, кадастровий номер :01:005:0569;

копію проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з для ведення особистого селянського господарства на для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу) в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області ОСОБА_2 , виготовленої ПП «Земля-Д.С.», затвердженого рішенням 22 сесії 6 скликання Мигівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №815-22/14 від 09.07.2014 року;

фотографії межі земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , на якій по всій довжині проходить металева огорожа на бетонному фундаменті.

Вирішуючи позовні вимоги суд застосовує такі норми права.

У статті 14 Конституції України закріплено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 ст.78 ЗК України право власності на землю гарантується, набувається і реалізується громадянами України на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Підпунктом «а» ч.1 ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, зокрема на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ці ж положення закріплені у ст.41 Конституції України.

У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97?ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.2 ст.321 ЦК України особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з частиною 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тлумачення наведених норм цивільного законодавства дає підстави для висновку про те, що в разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпоряджанні власністю (негаторний позов).

Частинами 2 та 3 статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод в користуванні, користування з порушенням законодавства, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо).

Умовами для задоволення позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є доведена позивачем сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Частиною 3 ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

А згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У п.3 ч.2 ст.129 Конституції України закріплено основні засади судочинства, однією з яких є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Надаючи оцінку наданим представниками сторін та безпосередньо дослідженим у судовому засіданні доказам суд дійшов висновку, що:

копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №119694 від 29.12.2012 року, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №199003955 від 05.02.2020 року - є належними, допустимими та достатніми доказами, оскільки отримані у встановленому законом порядку та в своїй сукупності прямо підтверджують, що позивачці ОСОБА_1 з 03.10.2019 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,17 га, яка створена внаслідок поділу, кадастровий номер :01:005:1169, цільове призначення 1.2 - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області;

копії договору дарування земельної ділянки серія ВРМ №741563 від 03.02.2012 року, державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №834149 від 23.01.2012 року, заяви ОСОБА_7 від 03.09.2012 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №24763927 від 26.07.2014 року, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №198344037 від 30.01.2020 року та проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з для ведення особистого селянського господарства на для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу) в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області ОСОБА_2 , виготовленої ПП «Земля-Д.С.», затвердженого рішенням 22 сесії 6 скликання Мигівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №815-22/14 від 09.07.2014 року - є належними, допустимими та достатніми доказами, оскільки отримані у встановленому законом порядку та в своїй сукупності прямо підтверджують, що відповідачці ОСОБА_2 з 21.11.2013 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0569, цільове призначення - будівництва та обслуговування будівель торгівлі, (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу), яка розташована в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області;

копія схеми земельної ділянки, розташованої в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:005:1169, належної ОСОБА_1 та фотографії - є належними, допустимими та достатніми доказами, оскільки отримані у встановленому законом порядку та в своїй сукупності прямо підтверджують, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:1169, що належить ОСОБА_1 межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:005:0569, що належить ОСОБА_2 і по всій довжині суміжної межі, яка становить 56,44 м, проходить металева огорожа на бетонному фундаменті;

висновок судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Юзвенко Р.В. №548 від 16.12.2020 року - є належним та допустимим доказом, оскільки отриманий на підставі ухвали суду, відповідає вимогам ст.102 ЦПК України та прямо підтверджує, що:

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:1169, що належить ОСОБА_1 межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :01: 005:0569, що належить ОСОБА_2 і довжина суміжної межі становить 56,44 м;

- по всій суміжній межі наявне накладання площею 0,0016 га (16 кв.м) на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:005:1169, зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:005:0569 по фактичному користуванню земельними ділянками шляхом встановлення паркану (огорожі), у зв`язку з чим, фактична площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 , становить 0,1684 га, а земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 - 0,1016 га;

- зміщення розташування паркану по відношенню до розташування межі між зазначеними земельними ділянками згідно каталогів координат наявне по всій довжині (56,32 ? 56,44 м) межі в точках 3-5 (0,42 м) і в точках 4-4-1 (0,11 м), тому для усунення невідповідності, паркан необхідно перенести в бік земельної ділянки ОСОБА_2 ;

- встановлені відхилення в лінійних розмірах фактичної межі (по паркану) знаходяться в межах 0,283 м, які вирахувані шляхом ділення 16 кв.м (площа накладення) на 56,44 м (довжина суміжної межі);

копія каталогу координат накладення площею 0,0016 га на земельну ділянку ОСОБА_1 зі сторони суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 , виготовленого сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 - є належним та допустимим доказом, оскільки даний спеціаліст був залучений до проведення земельно-технічної експертизи ухвалою суду від 16.09.2020 року та попереджений судом про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України та прямо підтверджує, що довжина суміжної межі земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить 56,44 м, ширина накладення у точках 1-2 становить 0,41 м, у точках 3-4 - 0,11 м;

копія Схеми контрольних замірів земельної ділянки ОСОБА_1 , яка знаходиться в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :01: 005:1169, підготовленої 17.02.2021 року сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_9 , хоча і містить інформацію щодо предмета доказування (площі накладення земельних ділянок сторін), однак є недопустимим доказом, оскільки зазначений спеціаліст не був залучений судом і про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України не попереджався.

З урахуванням наведених вище вимог Закону, досліджених судом доказів та встановлених на їх підставі обставин, Суд дійшов висновку, що представниками сторін доведено належними та допустимими доказами, що:

земельна ділянка площею 0,17 га з кадастровим номером :01:005:1169 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ;

суміжна земельна ділянка площею 0,1 га з кадастровим номером :01:005: 0569 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 ;

довжина суміжної межі земельних ділянок становить 56,44 м, і по всій суміжній межі наявне накладання площею 0,0016 га (16 кв.м) на земельну ділянку ОСОБА_1 (кадастровий номер :01:005:1169) зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:005:0569) шляхом встановлення паркану (огорожі), у зв`язку з чим, фактична площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 , становить 0,1684 га, а земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 - 0,1016 га;

зміщення розташування паркану по відношенню до розташування межі між зазначеними земельними ділянками згідно каталогів координат наявне по всій довжині (56,32 ? 56,44 м) межі в точках 3-5 (0,42 м) і в точках 4-4-1 (0,11 м), тому для усунення невідповідності, паркан необхідно перенести в бік земельної ділянки ОСОБА_2 ;

Тобто судом установлено наявність всіх визначених наведеними вище нормативними актами умов для задоволення позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 (кадастровий номер 0:01:005:1169), шляхом знесення (перенесення) огорожі із земельної ділянки в межах площі 0,0016 га, однак представник позивачки адвокат Комерзан З.Д. таких позовних вимог не заявляв і щодо такої площі накладення огорожі відповідачки категорично заперечував.

Всупереч вимогам ст.ст.12, 81 ЦПК України належних, допустимих, достовірних і достатніх доказів на доведення факту накладання площею 0,017 га на земельну ділянку ОСОБА_1 (кадастровий номер :01:005:1169) зі сторони власника земельної ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:005:0569) шляхом встановлення паркану (огорожі), представник позивачки суду не надав.

Тому Суд дійшов висновку, що часткове задоволення позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 (кадастровий номер 0:01:005: 1169), шляхом знесення (перенесення) огорожі із земельної ділянки в межах площі 0,0016 га, а не 0,017 га, буде суперечити принципу диспозитивності цивільного судочинства, визначеному статтею 13 ЦПК України.

Крім того судом установлено, що встановлені відхилення в лінійних розмірах фактичної межі (по паркану) знаходяться в межах 0,283 м, які вирахувані шляхом ділення 16 кв.м (площа накладення) на 56,44 м (довжина суміжної межі).

Порядок відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) визначений в Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376.

Розділом ІV зазначеної Інструкції передбачено, що відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Закріплення відновлених меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками здійснюється виконавцем, яким є юридична або фізична особа, яка отримала ліцензії на проведення робіт із землеустрою, у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів суміжних земельних ділянок або уповноваженої ним (ними) особою.

Відповідно до п.3.10 зазначеної Інструкції, середньоквадратична похибка місцезнаходження межового знака відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі, геодезичних мереж згущення, міських геодезичних мереж не повинна перевищувати: у містах Києві, Севастополі, містах - обласних центрах та містах обласного підпорядкування - 0,1 м; в інших містах та селищах - 0,2 м; у селах - 0,3 м; за межами населених пунктів для земельних ділянок площею до 10 га - 0,5 м, а площею 10 га і більше - 2,5 м.

Тобто встановлені судом відхилення в лінійних розмірах фактичної межі (по паркану) складає всього 0,283 м, тобто є незначними, і знаходяться в межах похибки, визначеної пунктом 3.10 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками.

Враховуючи наведені вище вимоги Закону, досліджені докази та встановлені на їх підставі обставин, Суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Комерзан З.Д., про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою необґрунтовані, а тому задоволенню не підлягають.

Відмовляючи в задоволенні позову Суд також враховує, що відновлення порушеного права власності позивачки ОСОБА_1 на земельну ділянку можливе шляхом встановлення земельного сервітуту чи укладення цивільно-правової угоди щодо частини зайнятої відповідачкою ОСОБА_2 земельної ділянки, що було запропоновано представником відповідачки в судовому засіданні.

Захист цивільного права позивачки шляхом застосування крайнього заходу - знесення (перенесення) огорожі відповідачки довжиною 56,44 м, розташованої на належній позивачці земельній ділянці площею 0,0016 га буде непропорційним, оскільки площа накладення є незначною та допускається зазначеною Інструкцією.

На підставі наведеного, ст.6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод від 04.11.1950 року, ратифікованої Верховною Радою України 17.07.1997 року, ст.ст.14, 129 Конституції України, ст.ст.15, 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.78, 81, 91, 152 ЗК України, керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 354, п.3 розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України, Суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Комерзан Зіновій Дмитрович, до ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - відмовити повністю.

Складання повного тексту рішення відкладено на строк десять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Вижницький районний суд до Чернівецького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз`яснити, що відповідно до п.3 розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Позивачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідачка - ОСОБА_2 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Суддя І. В. Пилип`юк