Номер провадження: 22-ц/813/4097/21
Головуючий у першій інстанції Васильків О.В.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2021 м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого Сєвєрової Є.С.,

суддів: Вадовської Л.М., Колеснікова Г.Я.,

за участю секретаря Чепрас А.І.,

учасники справи:

За первісним позовом:

позивачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

відповідачі - Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області, державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Заяць Костянтин Вікторович, державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Антоненко Оксана Сергіївна, ТОВ «ОР БТІ», ТОВ «ЮКЦ «ПРАВОПРОЕКТ», Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту ДАБІ в Одеській області,

треті особи - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, Виконавчий комітет Одеської міської ради, директор ПП «А-2» Шайденко Ольга Олександрівна, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 ,

за зустрічним позовом:

позивач - ОСОБА_5

відповідачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

за позовом третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги:

позивачі - ОСОБА_31 , ОСОБА_30 , ОСОБА_18 , ОСОБА_20 , ОСОБА_19 ,

відповідачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_37 на ухвалу Київського районного суд м. Одеси від 14 березня 2019 року у складі судді Васильків О.В.,

в с т а н о в и в:

У червні 2015 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з уточненим позовом до ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Зайця К.В., державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Антоненко О.С., ТОВ «ОР БТІ», ТОВ «ЮКЦ «ПРАВОПРОЕКТ», треті особи - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Київська районна адміністрація Одеської міської ради, Виконавчий комітет Одеської міської ради, директор ПП «А-2» Шайденко О.О., треті особи без самостійних вимог - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_42 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_37 про усунення перешкод у здійсненні права власності, права користування та знесення самочинної будівлі.

Відповідно до уточнень в редакції від 18.02.2019 позивачі просять визнати технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 08.08.2014 ТОВ «ОР БТІ», таким, що не відповідає вимогам Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 №127, зареєстровано в Мінюсті України 10.07.2001 за №582/5773 (в редакції, чинній на момент його виготовлення); визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №16933287 від 04.11.2014 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 04.11.2014; визнати недійсним «Висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 », виготовлений ТОВ «ЮКЦ «ПРАВОПРОЕКТ», на підставі договору №410/14 від 05.11.2014; визнати незаконними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно квартири з №1 по №53; усунути перешкоди у здійсненні права власності та права користування земельною ділянкою та житловими будинками, за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 шляхом знесення самочинно побудованої будівлі, розташованої на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , за власний рахунок та власними силами ОСОБА_5 ; судові витрати на користь позивачів стягнути з ОСОБА_5 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 03 квітня 2015 року заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_44 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на квартири АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_34 , АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_34 , АДРЕСА_5 , що належить ОСОБА_35 , АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_36 , АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_33 , АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_42 , АДРЕСА_9 , що належить ОСОБА_37 , АДРЕСА_10 , що належить ОСОБА_36 , АДРЕСА_11 , що належить ОСОБА_35 , АДРЕСА_12 , що належить ОСОБА_38 , АДРЕСА_13 , що належить ОСОБА_29 , АДРЕСА_14 , що належить ОСОБА_39 , АДРЕСА_15 , що належить ОСОБА_31 , АДРЕСА_16 , що належить ОСОБА_40 , АДРЕСА_17 , що належить ОСОБА_32 , АДРЕСА_18 , що належить ОСОБА_32 , АДРЕСА_19 , що належить ОСОБА_41 , АДРЕСА_20 , що належить ОСОБА_37 , АДРЕСА_21 , що належить ОСОБА_37 , АДРЕСА_22 , що належить ОСОБА_37 , АДРЕСА_23 , що належить ОСОБА_33 .

28.04.2015 ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічним позовом до позивачів, в якому просить зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та будинком в АДРЕСА_1 ; знести побудовані з порушеннями діючих ДБН, санітарних норм та правил житлові будинки, позначені на технічному паспорті під літ. «а3» та під літ. «Б», що знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_2 , належному відповідачам; судові витрати покласти на відповідачів.

05.05.2015 треті особи, що заявляють самостійні вимоги, ОСОБА_31 , ОСОБА_30 , ОСОБА_18 , ОСОБА_20 , ОСОБА_19 звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні власністю; знести побудовані з порушеннями діючих ДБН, санітарних норм та правил житлові будинки, позначені на технічному паспорті під літ. «а3» та під літ. «Б», що знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 14 березня 2019 року заяву ОСОБА_1 про заміну заходу забезпечення позову задоволено; замінено захід забезпечення позову з накладення арешту на квартири з АДРЕСА_24 по АДРЕСА_25 , на встановлення заборони відчуження квартир з АДРЕСА_24 по АДРЕСА_25 шляхом заборони будь-яким реєстраційним службам, державним реєстраторам, особам, які мають доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приймати будь-які рішення і здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно реєстрації/перереєстрації права власності щодо нерухомого майна на квартири з АДРЕСА_26 , а саме:

- квартири АДРЕСА_27 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_28 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_4 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_5 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_6 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_7 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_29 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_30 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_31 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_8 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_32 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_9 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_10 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_33 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_34 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_11 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_35 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_36 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_37 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_38 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_12 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_13 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_14 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_39 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_40 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_41 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_15 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_42 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_16 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_43 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_17 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_44 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_45 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_46 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_18 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_47 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_48 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_49 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_19 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_50 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_51 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_20 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_52 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_53 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_21 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_54 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_22 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_23 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_55 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_56 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_57 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

- квартири АДРЕСА_25 , реєстраційний номер нерухомого майна 01.

Не погодившись з ухвалою суду, ОСОБА_37 звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить її скасувати.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що суд не звернув уваги на те, що позов подано до забудовника, проте на момент подання позову та наразі квартири, на які була накладена заборона відчуження, вже не належать забудовнику, а належать на праві власності апелянту. Заборона відчуження квартир так само не може бути застосована до третіх осіб, оскільки вони не мають статусу відповідача у справі. Жодна особа не звернулася з позовом до апелянта як до власника квартири про знесення будинку, в якому такі квартири знаходяться. Відсутні обставини, що свідчать про необхідність існування заходів забезпечення позову.

29.08.2019 Виконавчий комітет Одеської міської ради надав суду письмові пояснення, в яких просив залишити апеляційну скаргу без задоволення, а ухвали без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, представників учасників процесу, дослідивши доводи, наведенні в апеляційній скарзі, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм процесуального права, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч.1ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, судом вжито заходи шляхом заборони третім особам вчиняти дії з відчуження квартир, відтак такі заходи відповідають вимогам закону і підстави для скасування ухвали суду відсутні.

Таким чином, апеляційна скарга не підлягає задоволенню, ухвала суду підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 383, 384 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_37 залишити без задоволення.

Ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 14 березня 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складений 07.07.2021.

Головуючий:

Судді: