Роздільнянський районний суд Одеської області,
С У Д О В И Й Н А К А З.
Номер справи № 511/1354/21
Номер провадження: 2-н/511/164/21
13 липня 2021 року суддя Роздільнянського районного суду Одеської області Панчук А. І., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.
Відповідно до Акта приймання - передачі від 20.05.2019 року ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» прийняло на баланс житловий комплекс з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час заявник є єдиним підприємством, що надає житлово-комунальні послуги в указаному будинку, зокрема і зазначену квартиру, власником якої є ОСОБА_1 .
Між ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» та ОСОБА_1 укладені наступні договори: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 04.07.2019 р. № 1/245; про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води від 04.07.2019 р. № 1/245; про відшкодування витрат на користування електричною енергією від 04.07.2019 р. № 1/245.
Згідно з відомістю по особовому рахунку та квитанціями (рахунками на сплату за житлово-комунальні та інші послуги), заборгованість ОСОБА_1 по сплаті отриманих послуг за період з липня 2019 року по травень 2021 року у розмірі 54 122,71 грн.
Крім того , згідно Акта приймання - передачі від 05.12.2013 року ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» прийняло на баланс житловий комплекс з паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 .
На даний час заявник є єдиним підприємством, що надає житлово-комунальні послуги в указаному будинку, зокрема і квартиру АДРЕСА_3 власником якої є ОСОБА_1 ( особовий рахунок НОМЕР_1 ).
Відповідно до п. 7 Правил Користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Частиною 1 статті 161ЦПК України встановлено, що судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляцій та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Закон України «Про житлово-комунальніпослуги» визначає, що комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У даному випадку вимога про примусове стягнення коштів з боржника ґрунтується на тому, що заявник виконує функції з управління багатоквартирним будинком, на підставі укладених договорів з постачальниками житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст.526ЦК України).
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
На підставі статті 141 ЦПК України суд вважає, що з боржника підлягає стягненню на користь стягувача судовий збір, сплачений при зверненні до суду із даною заявою.
Керуючись ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 525, 530, 610, 612, 625, 633, 642 ЦК України, ст. ст. 160, 161, 167, 168, 169 ЦПК України, ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження»,
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про видачу судового наказу - задовольнити.
Повідомити заявника та боржника про те, що під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Судовий наказ дійсний для пред`явлення до органів державної виконавчої служби протягом трьох років.
СУДДЯ: А. І. Панчук
Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований у порядку, передбаченому розділом II ЦПК України.
Згідно з ч.1 ст.170 ЦПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу.
Згідно з ч.1 ст.172 ЦПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ набрав законної сили «_____»__________________________р.
Судовий наказ виданий стягувачеві «_____»__________________________р.
СУДДЯ__________ _______________________________________________
Підпис ініціали, прізвище судді, який видав судовий наказ
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказу на виконанняПовне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходився судовий наказ на виконанніЗагальна сума, відрахована за судовим наказомДата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачевіПідстава повернення наказуПідпис керівника установи, підприємства, організації(з прикладанням печатки)Примітки
Інші відмітки ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________