провадження №2/243/41/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2021 року

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Ільяшевич О. В.,

за участю секретаря

судового засідання Долженко В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області (вул. Добровольського, 2, м. Слов`янськ, Донецької області) за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Слов`янського міськрайонного управління юстиції Слов`янської міської ради про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Слов`янського міськрайонного суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні представником відповідача ОСОБА_2 - адвокатом Чередниченком Ю. В., який діє на підставі ордеру серії АА № 066279 від 26 червня 2019 року було заявлено клопотання про призначення судової будівельної експертизи з метою з`ясування обставин, що мають значення для справи. В своєму клопотанні просить доручити проведення експертизи Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз, поставивши на вирішення експертам такі питання:

Яка дійсна ринкова вартість на теперішній час квартири АДРЕСА_1 ?

Крім того уточнив своє письмове клопотання, вказавши, що він просить призначити оціночно - будівельну експертизу.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Стуліков А. В., який діє на підставі ордеру серії ДН № 060276 від 27 червня 2019 року, в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання про проведення судової будівельної експертизи. Зазначив також, що у нього відсутні заперечення стосовно питання, яке бажає задати експертам відповідач, разом з тим наполягав на тому, щоб судом в мотивувальній частині ухвали було вказано на ту обставину, що відповідач не погодився на встановлення автономної системи опалення, отже вона належить лише позивачу та не може бути включена у загальну вартість спірного житла.

В судовому засіданні також був допитаний свідок ОСОБА_3 пояснив, що він проживає у будинку по АДРЕСА_2 з 2001 року. У квартирі № 7 проживала мати ОСОБА_1 , і вони приїздили до неї. В 201 році вони обидва виїхали в Ізраїль. На той час він проживав у квартирі, розташованій під квартирою ОСОБА_1 , і коли його квартиру затопило, то він пішов до квартири ОСОБА_1 , де дізнався про те, що там проживають квартиранти. В 2013 році він почав займатися справами будинку, створив ОСББ саме для того, щоб була можливість зробити у будинку автономне опалення. Для цього йому, зокрема, потрібно було дістатися згоди мешканців будинку, у тому числі ОСОБА_1 . На той момент він тримав зв`язок ОСОБА_1 , який власне дав гроші для проведення автономного опалення у будинку, та зокрема в його квартирі, а також надав згоду на проведення автономного опалення, яке він зробив у будинку. Вартість встановлення опалення у квартирі АДРЕСА_1 становила приблизно 2000 доларів, з урахуванням курсу валюти. Станом на сьогодні, він має у своїй власності та власності членів своєї родини 4 квартири у будинку, а всього квартир в будинку - вісім. ОСББ був створений у 2013 році, до цього часу будинок обслуговувався ЖЕК. При ОСББ комунальні послуги по спірній квартирі законсервовані, ремонт в квартирі впродовж всього часу з моменту виїзду братів ОСОБА_1 за кордон, - не проводився, було лише встановлено автономне опалення, працювало у квартирі лише пару років. В квартирі брати не живуть, тому що проживають в Ізраїлі, іноді приїздить ОСОБА_1 . На теперішній час в квартирі ніхто не проживає, а він зі згоди власника ОСОБА_1 тримає там свої речі.

Суд, дослідивши матеріали справи та відповідні їм докази, приходить до висновку, що вказане клопотання представника відповідача підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

З урахуванням положень ст. 103 ЦПК України, суд вважає за необхідне визначити питання, яке необхідно для проведення експертизи з урахуванням пропозиції представника відповідача.

Приймаючи до уваги, що для правильного, повного та всебічного розгляду справи по суті необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає, що по справі необхідно призначити судову будівельно - технічну експертизу.

Суд зазначає, що доводи представника відповідача не спростовують доводів представника позивача щодо необхідності призначення такої експертизи.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 103, 252, 260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача Чередниченка Ю. В. про призначення судової оціночно - будівельної експертизи - задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Слов`янського міськрайонного управління юстиції Слов`янської міської ради про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, судову оціночно - будівельну експертизу на вирішення якої поставити таке питання:

1.Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 на теперішній час?

Проведення експертизи доручити експертам Донецького науково - дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (84122, Донецька область, м. Слов`янськ, вул. Поштова, 67, (тел..050-255-5224),попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_1 забезпечити у призначений судовим експертом день вільний доступ експерта до домоволодіння, яке розташоване за адресою: кв. АДРЕСА_1 , з метою проведення необхідних досліджень для виготовлення експертного висновку по справі.

Роз`яснити в цій ухвалі, що відповідно до положень ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача по справі ОСОБА_2 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання: АДРЕСА_4 .

Направити експертові матеріали цивільної справи № 2/243/41/2021 (0544/11991/2012), необхідних для проведення експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

На ухвалу про призначення експертизи у справі може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Головуючий суддя: О. В. Ільяшевич