Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
14.07.2021 394/404/21
У Х В А Л А

14 липня 2021 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Приватного підприємства «Новий Світ», місцезнаходження вулиця Молодіжна, 1, села Тернівка Голованівського району Кіровоградської області, до ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , третя особа державний реєстратор Новоархангельської селищної ради Арделян Інна Іванівна, вулиця Слави, 44, смт. Новоархангельськ Голованівського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації права оренди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на те, що між приватним підприємством «Новий Світ» та відповідачем був укладений договір оренди землі б/н від 10 червня 2008 року щодо передачі у строкове платне користування земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0406 площею 12,82 га, яка розташована на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державну реєстрацію зазначеного договору оренди землі проведено 21 жовтня 2011 року у Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної Філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №00696. Відповідно до п. 8 Договору оренди, договір укладено на 25 років, таким чином, строк дії договору оренди закінчується 21 жовтня 2023 року.

При отриманні витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер: 203404637 було виявлено, що державним реєстратором Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області Арделян Інною Іванівною щодо земельної ділянки реєстраційний номер 236 за кадастровим номером :02:000:0860 площею 12,8175 га, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 51523251 від 10.03.2020 року та на його підставі внесено відповідні записи:

- № 35850585 від 04.03.2020 року про інше речове право - право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Таким чином, позивачем було виявлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0435 площею 10,52 га було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія, номер та дата видання якого, повністю збігається з зазначеним у Договорі оренди, укладеного між позивачем та відповідачем, натомість кадастрові номери зазначені зовсім інші, ніж той, який міститься у договорі оренди - :02:000:0406.

Позивач вважає, що такі дії відповідачів є незаконними та такими, що грубо порушують права позивача, та просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 03.03.2020 року, кадастровий № :02:000:0860 площею 12,8175 га. розміщеної на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області укладеного між відповідачами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та скасувати державну реєстрацію іншого речового права оренди індексний номер 35850585 від 04.03.2020 року.

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, яке відповідно до ст. 84 ЦПК України підлягає задоволенню.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 84, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Приватного підприємства «Новий Світ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа державний реєстратор Новоархангельської селищної ради Арделян Інна Іванівна, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації права оренди до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 08 вересня 2021 року на 09.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Зобов`язати ОСОБА_1 надати в термін до 01 вересня 2021 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області оригінал договору оренди земельної ділянки від 03.03.2020 року, кадастровий № :02:000:0860 площею 12,8175 га. розміщеної на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області укладеного між відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зобов`язати ОСОБА_2 надати в термін до 01 вересня 2021 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області оригінал договору оренди земельної ділянки від 03.03.2020 року, кадастровий № :02:000:0860 площею 12,8175 га. розміщеної на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області укладеного між відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: