Справа № 234/5002/21
Провадження № 2/234/2669/21
15 червня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Романенко К.С.,
за участі секретаря Коваленко Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Краматорську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
16 квітня 2021 року ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що 08.04.2021 року між ОСОБА_6 , який є батьком відповідачів, з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої було укладено договір купівлі-продажу квартири , посвідчений держаним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Фареником О.О. та зареєстрованого в реєстрі за №2-902, відповідно до якого позивач отримала у особисту приватну власність трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Згідно договору купівлі-продажу квартири відповідачі зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі до 15.04.2021 року, проте зобов`язання не виконали. ОСОБА_5 , ОСОБА_4 у зазначеному житловому приміщені не мешкають з січня 2012 року, тобто більше 9 років. Жодних родинних зв`язків з позивачем вони не мають. Позивач бажає розпоряджатись власним майном на свій розсуд, проте через те, що в зазначеній квартирі мають реєстрацію місця проживання відповідачі, позбавлений такої можливості, що стало підставою для звернення до суду з позовом. Предстаник позивача просить суд ухвалити рішення, в якому визнати ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою суду від 17.05.2021 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву.
Дій, визначених ст. 178 ЦПК України не вчинено.
В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи. До суду представник позивача ОСОБА_2 надав заяву щодо слухання справи за його відсутності та відсутності позивача ОСОБА_1 , зазначивши що позовні вимоги підтримують, просять задовольнити позов в повному обсязі та не заперечують проти заочного розгляду справи.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання позивача, суд вирішив можливим розглянути справу у його відсутність.
Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак до суду не з`явились, про причини неявки не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до. положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та бзпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. /
Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 08.04.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Фареником О.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 2-902 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.04.2021 року позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до акту комітету мікрорайону №4 Краматорської міської ради від 15.04.2021 року громадяни ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з січня 2012 року фактично не мешкають за адресою: АДРЕСА_2 .
Ст. 41Конституцією України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідачі не є членами сім`ї позивача, відсутній за місцем реєстрації з січня 2012 року, у зв`язку із чим втратили право на користування вказаним будинком, що належить позивачу на праві особистої приватної власності .
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги щодо усунення перешкоди у здійсненні права власності на жиле приміщення шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України судові витрати мають бути покладені на відповідачів.
Керуючись ст.ст.12, 81, 211, 264, 265,280-283 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , судовий збір у розмірі 1816 гривень.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана позивачем до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Краматорського міського суду К. С. Романенко