Справа №597/109/21
Провадження №2/597/53/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2021 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Дудяка С.В.

з участю:

секретаря судових засідань Богдана В.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Лазенги Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Заліщики, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Заліщицької міської ради Тернопільської області про визнання права власності за договором купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону

в с т а н о в и в:

Позивач в позовній заяві та його представник в судовому засіданні просять суд визнати за позивачем право власності на придбане за результатами електронного аукціону, проведеного 16.09.2020 року та згідно протоколу про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3 нерухоме майно: гараж № НОМЕР_1 загальною площею 35,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 39500 гривень.

При цьому позивач в позовній заяві та його представник в судовому засіданні покликаються на те, що 11 червня 2020 року рішенням №585 сьомого скликання, тридцять дев`ята сесія Заліщицької районної ради затвердила програму приватизації майна спільної власності територіальних громад сіл, міста Заліщицького району на 2020 рік. 16 вересня 2020 року проведений електронний аукціон щодо продажу гаражу № НОМЕР_1 , загальною площею 35,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , ціна продажу 39500 гривень, переможцем якого став позивач ОСОБА_2 , що підтверджується протоколом про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3. 22 вересня 2020 року розпорядженням Голови Заліщицької районної ради №164-од було прийнято рішення щодо продажу об`єкта гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 г позивачу, як єдиному заявнику на участь в електронному аукціоні з продажу майна за ціною 39500 гривень. 25 вересня 2020 року розпорядженням голови Заліщицької районної ради №172-од було дозволено приватизувати об`єкт нерухомості, який є предметом даного позову та затверджено протокол про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3. На підставі обставин які склалися Заліщицька районна рада Тернопільської області своїм розпорядженням від 25.09.2020 року затвердила протокол про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3. Крім того, в протоколі про результати електронного аукціону було встановлено, що договір купівлі-продажу гаражу повинен бути укладений протягом 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. 02.12.2020 року позивач звернувся до Заліщицької державної нотаріальної контори із заявою щодо посвідчення договору купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону. В 30-денний строк, визначений у протоколі про результати електронного аукціону договір купівлі-продажу не був посвідчений, оскільки сторона в договорі Заліщицька районна рада, в особі голови Дрозда І.П. не мав змоги з`явитися до нотаріуса, через перебування на лікарняному до 20.10.2020 року та карантині, тому позивач не мав змоги належним чином оформити документи, що повинні були посвідчувати перехід права власності на нерухоме майно. Відповіддю державного нотаріуса Заліщицької державної нотаріальної контори від 02.12.2020 року №01-16 щодо посвідчення договору купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону повідомлено, що пропущено строки надані законодавцем для укладення договору купівлі-продажу, а тому дане питання слід вирішити в судовому порядку.

Тому, враховуючи, що у позивача наявні перешкоди в оформленні прав на нерухоме майно придбане за результатами електронного аукціону у нотаріальному порядку, позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить задоволити в повному обсязі позовні вимоги.

Ухвалою суду 28.01.2021 року про відкриття провадження у справі відповідачу надано строк для подання відзиву на даний позов та роз`яснено наслідки його неподання без поважних причин.

Представник відповідача Заліщицької міської ради Тернопільської області Лазенга Т.І. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_2 не заперечила, позов визнала в повному обсязі.

Відповідно до ст.206 ч.1 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це у заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що справу слід вирішити за наявними матеріалами та задоволити позов, виходячи із наступного:

Відповідно до ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 76 ч.1 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, у порядок визначений ст. 81 ч.5 ЦПК України. Судом встановлено, що 11 червня 2020 року рішенням №585 сьомого скликання, тридцять дев`ята сесія Заліщицької районної ради затвердила програму приватизації майна спільної власності територіальних громад сіл, міста Заліщицького району на 2020 рік. 16 вересня 2020 року проведений електронний аукціон щодо продажу гаражу № НОМЕР_1 , загальною площею 35,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до протоколу № UA-PS-2020-09-02-000013-3 сформованого 16.09.2020 року, переможцем аукціону був визначений ОСОБА_2 . Ціна продажу 39500 гривень. 22 вересня 2020 року розпорядженням Голови Заліщицької районної ради №164-од було прийнято рішення щодо продажу об`єкта гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 г позивачу, як єдиному заявнику на участь в електронному аукціоні з продажу майна за ціною 39500 гривень. 25 вересня 2020 року розпорядженням голови Заліщицької районної ради №172-од було дозволено приватизувати об`єкт нерухомості, який є предметом даного позову та затверджено протокол про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3. На підтвердження права власності на вказаний гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , Заліщицькою районною радою Тернопільської області було замовлено та виготовлено технічний паспорт на автогараж від 10.04.2018 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №128807882 від 25.06.2018, вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна гараж № НОМЕР_1 , розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстровано за Заліщицькою районною радою Тернопільської області. Відповідно до листа державного нотаріуса Заліщицької державної нотаріальної контори від 02.12.2020 року №01-16 вбачається, що позивачу відмовлено у оформленні договору купівлі-продажу через аукціон об`єкта малої приватизації, у зв`язку із порушенням строку звернення для оформлення договору купівлі-продажу, відповідно до ст.70 Постанови КМУ Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу» від 10.05.2018 року №432. Підстави набуття права власності на нерухоме майно регулюються нормами Цивільного кодексу України. Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності. Окрім того, ст. 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. З огляду на те, що позивач як покупець та відповідач, як продавець фактично виконали усі істотні умови договору купівлі-продажу, передбачені законодавством - позивач став власником спірного нерухомого майна. Відповідно до ст.206 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних пістав ухвалює рішення про задоволення позову. Постановою Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009 року Про судове рішення у цивільній справі, зокрема п.11 абз.6, судам роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. Суд вважає, що визнання відповідачом даного позову слід прийняти, так як воно не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З огляду на вищевказане, судом встановлено, що позивач придбав з електронного аукціону, об`єкт нерухомого майна - гараж №5 загальною площею 35,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , однак з об`єктивних причин відбувся пропуск строку, встановлений нормативним актом терміном 30 календарних днів з дня наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону, для оформлення договору купівлі-продажу та причини пропуску вказаного строку суд визнає поважними, вважає позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності за договором купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону законним, обгрунтованими, підтверджені належними доказами, визнані відповідачем та підлягають до повного задоволення. Вирішуючи питання розподілу судових витрат по справі, суд вважає, що їх слід покласти на сторони в понесених ними розмірах. Керуючись ст.ст.204, 316, 392, 655 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 11, 76-81, 89, 141, 206, 211, 258, 259, 263-266, 268, 272, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_2 до Заліщицької міської ради Тернопільської області про визнання права власності за договором купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителем АДРЕСА_2 право власності на придбане за результатами електронного аукціону та згідно протоколу про результати електронного аукціону №UA-PS-2020-09-02-000013-3 нерухоме майно: гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 35,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 39500 гривень.

Судові витрати по справі покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляцію, яка подається безпосередньо Тернопільському апеляційному суду протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 04.03.2021 року.

Головуючий