Справа № 473/2163/21
РІШЕННЯ

іменем України

"29" червня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

14.06.2021 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 - звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які є спадкоємцями після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного 01.11.2001 року ОСОБА_1 з ОСОБА_5 в Вознесенській філії Південної товарної біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що вказаний договір був укладений позивачем ОСОБА_1 з ОСОБА_5 в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, в спорах, залогах, інших обтяженнях житловий будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що позивач має намір розпорядитися належним житловим будинком, а нотаріус біржовий договір оспорює через недотримання його форми, посвідчити у нотаріальному порядку зазначений договір не має можливості через смерть продавця ОСОБА_5 , представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, від представника позивача до суду надійшла заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, судом належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, від ОСОБА_2 надійшла заяву про розгляд справи за його відсутності та про відсутність заперечень проти позовної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 01.11.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_5 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований в Вознесенській філії Південної товарної біржі за реєстраційним номером 0718.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 29.10.2001 року Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 615 та право власності на це майно було зареєстровано в Вознесенському бюро технічної інвентаризації 01.11.2001 року за №94.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно копій свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 04.09.2007 року її спадкоємцями є відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а тому вони є відповідачами по справі.

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинкує волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ за позивачем і відповідно ця обставина та смерть продавця перешкоджає нотаріально посвідчити зазначений договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного 01.11.2001 рокуміж продавцем ОСОБА_5 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований в Вознесенській філії Південної товарної біржі за реєстраційним номером 0718 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська