Справа № 539/985/21
Провадження № 2/539/575/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2021 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Ануфрієвої Н.М.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно.

Згідно уточненої позовної заяви від 22.04.2021 ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 .

Після смерті матері ОСОБА_3 спадкоємцем за законом є він ОСОБА_1 , спадкоємцем за заповітом є його рідний брат ОСОБА_2 , який успадкував квартиру АДРЕСА_2 . Він же у свою чергу успадкував за законом земельну ділянку розташовану на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, але на цей час не оформив в порядку спадкування за законом будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Інших спадкоємців немає.

16.11.200 державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко А.К. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.

Таким чином, він змушений звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом.

Позивач у ОСОБА_1 судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви його представник ОСОБА_4 просила справу розглядати у їх відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 березня 2015 року виконавчим комітетом Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №04. (а.с. 9).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Березотіцької сільської ради №708 від 15.07.2020 останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 було АДРЕСА_3 . На час її смерті за цією адресою разом з нею ніхто не був зареєстрований. (а.с.12).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Березотіцької сільської ради №227 від 07.07.2020 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , власником якого була померла ОСОБА_3 , під забороною, арештом у спорі не перебуває. Розташований будинок на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,41 га., з яких 0,05 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,36 га. для ведення особистого селянського господарства, яка належить до земельного фонду Березотіцької сільської ради, під забороною, арештом, у спорі не перебуває. (а.с.13).

Згідно Витягу з погосподарської книги № 11 Вовчицької сільської ради на 2001-2005 р.р. № 995 від 26.08.2020, ОСОБА_3 , була головою домогосподарства, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.14).

Постановою № 1145/02-31 від 16.11.2020 року державного нотаріуса Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_4 , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого була ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». (а.с.11).

Крім того з вказаної постанови вбачається, що на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відкрито спадкову справу № 137/2015. Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем за законом, що прийняв спадщину, є син померлої - ОСОБА_1 . Є спадкоємець за заповітом, що прийняв спадщину - ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову у справі не має. 02.11.2015 року спадкоємцю ОСОБА_2 , видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області Пузь Н.І. 29.06.2011 року, зареєстрованого за р. № 100 на квартиру АДРЕСА_2 . 25.11.2015 року спадкоємцю ОСОБА_1 , видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що розташована на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області за р. № 1-1959. (а.с.11).

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 16 липня 2020 року, який складається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку А-1, сараю Б, воріт №1. (а.с.16-20).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1968 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за законом, після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП- НОМЕР_2 , адреса проживання та реєстрації: АДРЕСА_5

-відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП- НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_6 .

Повне судове рішення складено та підписано 24 червня 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова