Справа № 393/611/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2021 року смт Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

за участі секретаря судового засідання Шупрудько К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду смт Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агрофірма Митрофанівська» про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом в якому просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю, за 2018 рік у розмірі 7914,51 грн. за 2019 рік у розмірі 7395,92 грн. та суму сплаченого судового збору.

Свої вимоги мотивував тим, що він є власником земельної ділянки, площею 7,1315 га, кадастровий номер :02:000:0472, що розташована на території Митрофанівської сільської ради Новгородківської району Кіровоградської області, як спадкоємець ОСОБА_2 . 07 липня 2003 року між ОСОБА_2 та ПП «Агрофірма Митрофанівська» був укладений Договір оренди землі, на підставі якого, належна ОСОБА_2 , земельна ділянка була передана в платне користування підприємства. В подальшому, 20.10.2009 року між ОСОБА_2 та ПП «Агрофірма «Митрофанівська» було підписано Договір про зміни та доповнення до договору оренди землі, зареєстрований 20.10.2009 року державним нотаріусом Новгородківської державної нотаріальної контори Голобородько О.В., реєстраційний номер 1743. Відповідно до умов Договору оренди землі, з урахуванням договору про зміни та доповнення, орендна плата за користування орендарем земельною ділянкою була визначена в розмірі трьох відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням індексу інфляції, та повинна виплачуватися до 31 грудня кожного року. Термін дії договору до 20.10.2019 року. Договір оренди землі припинив дію по закінченню строку на який його було укладено і наприкінці 2019 року земельна ділянка була повернута власнику. Але залишилася заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою протягом 2018-2019 роки в сумі 14 128 грн. Позивачу в добровільному порядку заборгованість сплачена не була, що змусило звернутися до суду.

02.07.2021 року ухвалою Новгородківського районного суду Кіровоградської області за клопотанням позивача, було прийнято до розгляду зменшені позовні вимоги, згідно яких позивач просив стягнути з приватного підприємства «Агрофірма «Митрофанівська» на його користь заборгованість з орендної плати за землю за 2018 -2019 роки у розмірі 10 355 грн 34 коп.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Від позивача ОСОБА_1 02.07.2021 року до суду надійшла письмова заява в якій він просив розглянути справу без його участі, та стягнути з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати за 2018-2019 роки в розмірі 10 355 грн. 34 коп.

Представник відповідача ОСОБА_3 до суду надіслала відзив, в якому позовні вимоги визнає на суму 10355 грн 34 коп.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч.1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно ч.ч. 1,2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Судом встановлено, що правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Судом встановлено, та не заперечується сторонами що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.09.2016 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 . Спадщина складається з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0472 площею :02:000:0472, площею 7,1315 гектарів, в межах згідно з планом, розташованої на території Митрофанівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області (а.с.7).

07 липня 2003 року між ОСОБА_2 та ПП «Агрофірма «Митрофанівська» був укладений Договір оренди землі, на підставі якого, належна ОСОБА_2 , земельна ділянка була передана в платне користування підприємства (а.с.10-10 зворот).

В подальшому, 20.10.2009 року між ОСОБА_2 та ПП «Агрофірма «Митрофанівська» було підписано Договір про зміни та доповнення до договору оренди землі, зареєстрований 20.10.2009 року державним нотаріусом Новгородківської державної нотаріальної контори Голобородько О.В., реєстраційний номер 1743. Відповідно до умов Договору оренди землі, з урахуванням договору про зміни та доповнення, орендна плата за користування орендарем земельною ділянкою була визначена в розмірі трьох відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням індексу інфляції, та повинна виплачуватися до 31 грудня кожного року. Термін дії договору до 20.10.2019 року (а.с.11). Договір оренди землі припинив дію по закінченню строку на який його було укладено і наприкінці 2019 року земельна ділянка була повернута власнику ОСОБА_1 .

Перед позивачем ОСОБА_1 залишилася заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою ПП «Агрофірма Митрофанівська» протягом 2018-2019 років, в розмірі 10 355 грн 34 коп., яку визнає відповідач по справі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищезазначене, оскільки відповідач у справі ПП «Агрофірма Митрофанівська» не виконало зобов`язання за Договором зі сплати орендної плати в розмірі 10355 грн 34 коп. у встановлений строк, відповідно цей позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 840,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агрофірма «Митрофанівська» про стягнення орендної плати - задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Агрофірма Митрофанівська» (місце знаходження: 28240, с.Митрофанівка вулиця Польова, 1а Новгородківського району Кіровоградської області, Код ) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість з орендної плати за 2018-2019 роки у розмірі 10355 грн 34 коп.

Стягнути з приватного підприємства «Агрофірма Митрофанівська» (місце знаходження: 28240, с.Митрофанівка вулиця Польова, 1а Новгородківського району Кіровоградської області, Код ) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 840 грн 80 коп.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК