Справа № 675/975/21
Провадження № 2/675/497/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" липня 2021 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Гук-Миронюк Ю. Г., позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У червні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що він є власником земельної ділянки площею 0,004 Га, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована у АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці він самочинно збудував гараж та виготовив технічний паспорт на нього. У червні 2021 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області з питанням реєстрації права власності на спірне нерухоме майно, однак йому відмовлено у здійсненні реєстраційної дії у зв`язку з відсутністю документів, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж з оглядовою ямою та погребом за АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0157.

Ухвалою судді від 17 червня 2021 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала та подала до суду письмову заяву про визнання пред`явленого позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За змістом ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом об`єктивно встановлено, що на підставі рішення 13 сесії Ізяславської міської Ради народних депутатів 21 скликання від 16 червня 1993 року № 10 дозволено бюро технічної інвентаризації виписати ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку під гараж, яка розташована в м. Ізяслав у районі заводу « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 4286 ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0040 Га, розташована в районі заводу «Харчомаш» (гараж № НОМЕР_1 ).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 242266526 від 29 січня 2021 року на підставі вищевказаного державного акта зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0040 Га з кадастровим номером :01:007:0157.

На вказаній земельній ділянці у 1985 році позивачем побудовано гараж з оглядовою ямою та погребом, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації».

Як вбачається із матеріалів справи, у позивача відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт та документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області Скоць Н. П. № 58624593 від 08 червня 2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності за позивачем на вищевказане нерухоме майно у зв`язку з відсутністю документів, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Звітом про проведення технічного огляду гаража, складеним експертом ОСОБА_3 12 квітня 2021 року, встановлено, що гараж АДРЕСА_1 у гаражному масиві «Харчомаш», відповідає вимогам державних будівельних норм.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно з ч. 2 вищевказаної статті ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ч. 3. ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за позивачем, оскільки він являється власником земельної ділянки для будівництва вказаного гаража, а також у зв`язку з відсутністю істотних порушень будівельних норм у збудованому об`єкті нерухомості.

Приймаючи до уваги, що визнання представником відповідача пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову їй зрозумілі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на самочинно збудований гараж з оглядовою ямою та погребом за АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0157.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на його апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 : місце проживання - АДРЕСА_2 , рнокпп - НОМЕР_2 .

Відповідач Ізяславська міська рада Ізяславського району Хмельницької області: місце знаходження - м. Ізяслав, вул. Незалежності, 43 Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 04060720.

Повний текст рішення складений 15 липня 2021 року.

Суддя: В. І. Столковський