Провадження № 2/734/678/21 Справа № 734/1922/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 липня 2021 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Іванюка Т.І.,

при секретарі Дідовець М.І.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в смт. Козелець Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козелецької селищної ради Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

до суду з позовною заявою про визнання права власності за набувальною давністю на 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся ОСОБА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що є власником 17/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Інші 8/25 частин належать нині покійному ОСОБА_3 . Згідно даних нотаріуса спадкова справа після смерті останнього не заводилася. Згідно акта, складеного комісією у складі мешканців с.Омелянів Козелецького району, ОСОБА_3 з 2002 року у селі не з`являється. А тому починаючи з 2008 року позивач почав підтримувати технічний стан 8/25 частин будинку, протоплювати його, доглядати за територією, використовувати цю частину як підсобне приміщення, оскільки якби не підтримував його стан, то ця частина будинку вже давно б просто завалилася. Свої 15/25 частин будинку позивач провів реконструкцію (підняв на фундамент та обклав цеглою). На сьогоднішній день 8/25 частин будинку потребує термінової реконструкції, проте позивач не має правових підстав її провести, оскільки для надання погоджуваної документації потрібен власник. Рішенням виконавчого комітету від 27 квітня 2021 року № 152-9/VIII Козелецької селищної ради Чернігівської області було вирішено: «Встановити, що Козелецька селищна рада не претендує на 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та не заперечує визнати право власності на це майно за іншим співвласником будинку - ОСОБА_1 , у судовому порядку».

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності та прохання задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти заявлених вимог не заперечили.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини.

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями АДРЕСА_1 станом 17/25 даного будинку належить на праві власності ОСОБА_1 .

Відповідно до відповіді КП « Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.11.2019 року № 56 8/25 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить станом на 31.12.2012 року належить ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , смерть зареєстровано 12.10.2010 року, про що складено актовий запис № 18644, що підтверджується відповіддю Подільського районного у м. Києві Відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 21.12.2019 року № 6851/17.9-9.

Козелецькою селищною ради був поданий запит до Козелецької районної державної нотаріальної контори щодо питання відкриття спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , була отримана відповідь від 04.02.2020 року № 31/01-16, відповідно до якої до майна гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - спадкова справа не заводилася.

АБ « Юрій Кормушин і партнери » звернулося до Подільської районної в м. Києві державної адміністрації з запитом де і з ким був зареєстрований ОСОБА_2 і отримало відповідь про те, що він був зареєстрований на момент смерті за адресою: АДРЕСА_2 один.

Відповідно до акта, складеного мешканцями с.Омелянів 19.05.2021 року, ОСОБА_3 з 2002 року не з`являється в с.Омелянів, належну йому частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 покинув. Починаючи з 2008 року, добросовісно заволоділи частиною будинку ОСОБА_3 та утримували її з прилеглою територією ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_1 . Останній продовжує до сьогоднішнього дня відкрито, безперервно володіти частиною будинку ОСОБА_3 з 2008 року.

До Козелецької селищної ради був направлений адвокатський запит в інтересах ОСОБА_1 від 06.11.2019 року № 51 та його заява з проханням прийняти на баланс Козелецької селищної ради частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 та 2002 року є покинутою власником, оскільки вище зазначена частина будинку просто руйнується, оскільки потребує реконструкції, що несе реальну загрозу руйнуванню всього будинку, а тому співвласник ОСОБА_1 має намір купити цю частину будинку у Козелецької селищної ради, оскільки він як співвласник, має першочергове право купівлі.

Рішенням виконавчого комітету від 27 квітня 2021 року № 152-9/VIII Козелецької селищної ради Чернігівської області було вирішено: «Встановити, що Козелецька селищна рада не претендує на 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та не заперечує визнати право власності на це майно за іншим співвласником будинку - ОСОБА_1 , у судовому порядку».

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Козелецької селищної ради Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю підлягає задоволенню із наступних підстав:

відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Відповідно до ст. 344 ч.2, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 , як особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом більше десяти років, має право на набуття у власність за набувальною давністю 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Суд не стягує судові витрати з відповідача на користь позивача враховуючи відповідну заяву останнього.

На підставі наведеного та керуючись ст. 31, 344, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до Козелецької селищної ради Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя