Номер провадження 2/243/846/2021
Номер справи 243/616/21
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2021 року м.Слов`янськ
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мінаєва І.М.,
за участю секретаря судового засідання Сорокіної Д.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
вимоги позивача: про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,
учасники справи: не з?явилися,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Виклад позиції позивача.
1. 28.01.2021 ОСОБА_1 звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що він є власником 9/25 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником інших часток зазначеного нерухомого майна є ОСОБА_2 , яка на теперішній час зареєстрована та мешкає за іншою адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ще за життя попереднього власника зазначене домоволодіння вже було фактично поділено на два незалежні один від одного домоволодіння, які мають окремі входи, а земельні ділянки відокремлені парканами. На теперішній час у позивача виникла необхідність виділити в в натурі цілу частку житлового будинку. Висновком експерта встановлено, що такий виділ можливий та не потребує проведення будь-яких переобладнань. Але відповідач пропозиції позивача щодо укладення договору про поділ (виділ) нерухомого майна залишив без відповіді, чим позбавив позивача можливості захистити своє право власності у позасудовому порядку.
Посилаючись на наведені обставини, а також на положення ст.ст.358, 317, 364, 367 ЦК України, з урахуванням уточнення вимог позивач просив припинити його право спільної часткової власності на 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 та виділити в натурі 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності на виділену частку домоволодіння як на окрему одиницю, що складається з житлового будинку А-1, а5, загальною площею 31,2 кв.м. (коридор 1-1 площею 3,7 кв.м., кухня 1-2 площею 5,8 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 12.1 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 8,2 кв.м., санвузол 1.5 площею 1,4 кв.м.), літньої кухні В-1, сараю Г-1, сараю Е-1, альтанки Л-1, колодязя № 5, воріт № 1, огорожі № 3.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
2.ОСОБА_1 та його представник адвокат Дейниченко В.І., який діє на підставі ордеру серії ДН № 059236 від 07.03.2020, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити, зазначили, що проти ухвалення заочного рішення не заперечують.
ІІІ. Процесуальні дії у справі.
3.Ухвалою суду від 29.01.2021 спрощене позовне провадження по справі відкрито, призначено справу до судового засідання, запропоновано відповідачу у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у десятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив.
4.Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК), в судове засідання не з?явився без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
5.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені судом.
6.Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2019, виданого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Панченком А.В., ОСОБА_1 після смерті його бабусі ОСОБА_3 належить 9/25 часток житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами номер АДРЕСА_1 (а.с.11).
7.За відомостями Центру надання адміністративних послуг від 21.01.2021, наданими на запит адвоката, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 6 осіб, а саме: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.14).
8.За відомостями Центру надання адміністративних послуг від 21.01.2021, наданими на запит адвоката, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.15).
9.Висновком експерта № 6395-6396 від 21.08.2020 встановлено, що згідно державних будівельних норм є технічна можливість виділити 9/25 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, загальною площею 31,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в 1/1 частку. Варіанти виділу 9/25 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в 1/1 частку надані у дослідницькій частині та схеми № 1-2 у додатку. Запропонований варіант виділу в 1/1 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , частина житлового будинку (літ.А-1, а5), загальною площею 31,2 кв.м., літня кухня (літ.В1), сарай (літ.Г1), сарай (літ.Е1), альтанка (літ.Л1), колодязь (літ.№5), ворота (літ.№1), огорожа (літ.№3), що становить 9/25 часток, не вимагає проведення будь-яких переобладнань, всі будівлі, споруди та інженерні мережі вже фактично відокремлені, є окремі входи-виходи, виділення в натурі не порушує прав співвласника. Виділені об`єкти нерухомості придатні до експлуатації за призначенням та відповідають вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм згідно ДБН України (а.с.16-23).
10.Згідно з повідомленням на ім`я ОСОБА_2 , відправленим 20.01.2021, ОСОБА_1 звернувся з пропозицією про укладення договору про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, та запропонував ОСОБА_2 27.01.2021 о 10-00 год. прибути до приватного нотаріуса для посвідчення договору про поділ майна (а.с.24).
12.За відомостями особистих кабінетів надавачів комунальних послуг з газопостачання та електропостачання за адресою: АДРЕСА_1 , власником абонентського рахунку є ОСОБА_1 (а.с.34).
13.Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 242274871 від 29.01.2021, домоволодіння АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.12.2019 (9/25 часток) та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.05.2006 (16/25 часток (а.с.39-40).
14.Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.02.2021, відомості про право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 відсутні (а.с.47-48).
15.За відомостями КП БТІ від 22.02.2021, наданими на запит суду, вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (9/25 часток, підстава - свідоцтво про право на спадщину від 19.12.2019) та ОСОБА_2 (16/25 часток, підстава - свідоцтво про право на спадщину від 10.05.2006). Відомості про домоволодіння АДРЕСА_1 відсутні (а.с.51).
16.Зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.05.2006, виданого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори, вбачається, що ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_9 , спадкове майно складається з 16/25 часток житлового будинку АДРЕСА_1 . На земельній ділянці знаходиться один житловий будинок, позначений в плані літерою А-1, житловою площею 52,4 кв.м., загальною площею 94,3 кв.м., та наступні споруди: літня кухня Б, літня кухня В, сарай Г, сарай, льох Д, сарай Е, сарай К, альтанка (тимчасова споруда) Л, теплиця (тимчасова споруда) Ж, огорожа 1,3, водопровід 4, колодязь 5, колодязь 6 (а.с.52). Право власності ОСОБА_2 зареєстроване в КП БТІ 14.06.2006, номер запису 2034 в книзі 24а-59 (а.с.53).
17.За відомостями Слов`янської міської ради від 26.02.2021, наданими на запит суду, у Слов`янській міській раді відсутні документи, які можуть підтвердити адресу об`єкта нерухомого майна житлового будинку по АДРЕСА_3 . До Слов`янської міської ради та управління містобудування та архітектури Слов`янської міської ради заяв щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна від ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не надходило (а.с.55-56).
V. Оцінка суду.
18.Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.
19.Відповідно до положення ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
20.У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
21.З роз?яснень, що містяться у п.37 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав від 07.02.2014 р. № 5 вбачається, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).
22.Таким чином, судом встановлено, що позивач набув право власності на 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 . Право власності позивача на зазначений об`єкт зареєстроване у передбаченому законом порядку.
23.Власником інших 16/25 часток вищезазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 .
24.Положенням ст.355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 зазначеної статті передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення передбачені у ст.367 ЦК України, якою регулюється поділ майна між співвласниками за домовленістю між ними.
25.В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , скориставшись своїм правом на виділення в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, звернувся до Донецького НДІСЕ, який надав висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, згідно з яким зазначене домоволодіння може бути поділене, до складу новоутворених об`єктів нерухомого майна входить частина житлового будинку (літ.А-1, а5), літня кухня (літ.В-1), сарай (літ.Г-1), сарай (літ.Е-1), альтанка (літ.Л-1), колодязь (літ№5), ворота (літ.№1), огорожа (літ.№3), що становить 9/25 часток.
26.Положенням ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
27. Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
28.З урахуванням наведеного, оскільки позивач ОСОБА_1 є власником 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 і прагне виділити у натурі частку з цього нерухомого майна, зазначене право позивача передбачене ст.364 ЦК України, позивачем наданий висновок про можливість виділення в натурі частки зі спільного майна, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
29. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
30. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 908 грн. судового збору, які з огляду на задоволення позовних вимог підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 355, 364, 367, 392 ЦК України, суд,
1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки зі спільного майна, задовольнити.
2.Припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .
3.Виділити в натурі 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на виділену частку домоволодіння як на окрему одиницю, що складається з житлового будинку А-1, а5, загальною площею 31,2 кв.м. (коридор 1-1 площею 3,7 кв.м., кухня 1-2 площею 5,8 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 12.1 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 8,2 кв.м., санвузол 1.5 площею 1,4 кв.м.), літньої кухні В-1, сараю Г-1, сараю Е-1, альтанки Л-1, колодязя № 5, воріт № 1, огорожі № 3.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.
Суддя
Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв