Справа № 473/2098/21
РІШЕННЯ

іменем України

"29" червня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

08.06.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача - Вознесенської міської ради - про визнання договору купівлі-продажу 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного 24.12.2001 року ним з ОСОБА_2 на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що вказаний договір був укладений ним з ОСОБА_2 в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, в спорах, залогах, інших обтяженнях житловий будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що має намір розпорядитися належною частиною житлового будинку, а нотаріус біржовий договір оспорює через недотримання його форми, посвідчити у нотаріальному порядку зазначений договір не має можливості через смерть продавця ОСОБА_2 , позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з`явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про вирішення спору на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 24.12.2001 року був укладений договір купівлі-продажу 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 1331.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 15.09.1990 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 2122.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкової справи після її смерті не зареєстровано, а тому відповідачем по справі визнано територіальну громаду м.Вознесенська в особі Вознесенської міської ради.

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинкує волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно ця обставина та смерть продавця перешкоджає нотаріально посвідчити зазначений договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати договір купівлі-продажу 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного 24.12.2001 рокуміж продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 1331 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська