Справа № 766/103/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2021 року

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

Головуючого судді Рядчої Т.І.,

за участю секретаря Головчиної А.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Полончак Ганна Петрівна про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Голодюк Оксана Михайлівна про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на 67/100 частин земельної ділянки в порядку спадкування за законом. З урахуванням, уточнених позовних вимог просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 67/100 частину земельної ділянки АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що від є сином померлого ОСОБА_3 та спадкоємцем першої черги. Позивач після смерті батька отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 67/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Окрім частини житлового будинку за вказаною адресою спадкодавцю ОСОБА_3 належала на праві власності частина приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,0454 га, наданої для обслуговування та будівництва житлового будинку. Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна спірна земельна ділянка належить спадкодавцю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (матері відповідачу по справі) на праві спільної сумісної власності 1/1. Постановою про відмову вчинення нотаріальних дій від 06.10.2020 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу відмовлено позивачу в отриманні свідоцтва про право власності на земельну ділянку, оскільки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками земельної ділянки вказано ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , вид власності вказано, як спільна сумісна власність, замість спільної часткової. У зв`язку з цим неможливо визначити відповідність часток у праві власності на житловий будинок та у праві власності на земельну ділянку. Співвласником вказаної земельної ділянки являлась ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем є її син ОСОБА_2 , який прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину домоволодіння. Свідоцтво про право на спадщину частину земельної ділянки відповідачем не отримано. Отже, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме земельну ділянку АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 26.01.2021 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження.

Відповідачем подано до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Голодюк О.М. про визнання права власності на 33/100 частини земельної ділянки в порядку спадкування за законом. З урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати за ОСОБА_2 , право власності на 33/100 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх зустрічних вимог вказав, що ОСОБА_3 та його матір`ю: ОСОБА_5 у 2006 році приватизовано земельну ділянку АДРЕСА_1 . Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна спірна земельна ділянка належить ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Спадкоємцем ОСОБА_5 є її син - ОСОБА_2 . Відповідач за первісним позовом отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 33/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Листом роз`ясненням - наданим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Голодюк О.М., ОСОБА_2 відмовлено в отриманні свідоцтва на право на спадщину за законом на частину вказаної земельної ділянки, у зв`язку з тим, що в державному акті про право власності на землю, державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка, яка підлягає спадкуванні належить двом співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності, частки не визначені. У зв`язку з цим позивач за зустрічним позовом не має можливості оформити в установленому законом порядку спадщину на земельну ділянку.

Ухвалою від 26.04.2021 року прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Голодюк Оксана Михайлівна про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування.

Ухвалою від 09.06.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав свої повноваження представнику, яка надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Уточнені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без їх участі, уточнені позовні вимоги підтримав.

Треті особи в судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

У відповідності до вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлені вимоги за первісним та зустрічним позовом законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2020 року, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу, спадкоємцем гр.. ОСОБА_3 є його син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 67/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 454 кв.м.

ОСОБА_3 11.01.2006 року на підставі рішення виконкому міської ради та Херсонської міської ради від 21.12.1999 року за №488 та від 30.05.2005 року за №824, видано державний Акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Акт зареєстрований за № 1АА71300068. Співвласниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 33/100 частини та ОСОБА_3 67/100.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №227301185 від 08.10.2020 року земельна ділянка АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності 1/1.

Постановою приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Полончак Г.П. від 06.10.2020 року відмовлено ОСОБА_1 в оформленні свідоцтва про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки під АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що неможливо виконати вимоги Земельного Кодексу України в частині відповідності часток у праві власності на житловий будинок та у праві власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок.

Що стосується зустрічних позовних вимог, судом встановлено відповідні правовідносини.

ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.07.2014 року, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Голодюк О.М., спадкоємцем ОСОБА_5 є її син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 33/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 454 кв.м.

Листом - роз`ясненням, виданим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Голодюк О.М., зазначено, що нотаріальна дія не може бути вчинена, оскільки земельна ділянка може знаходиться у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Оскільки ОСОБА_5 не було укладено з іншими співвласниками договору про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, оформлення спадщини є неможливим.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 N 7, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті своїх спадкодавців, є єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину, отримали свідоцтва про спадщину на частину спадкового майна, однак, оформити в порядку спадкування права власності на вказану земельну ділянку в позасудовому порядку у сторін немає можливості, у зв`язку з чим вони звернулися до суду.

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавцю ОСОБА_3 належало 67/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкодавцю ОСОБА_5 належало 33/100 частини вказаного будинку.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку отримали свідоцтва про право на спадщини за законом на відповідні частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд

Отже, після набуття ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності в порядку спадкування за законом на 67/100 та 33/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , до них переходить право власності на відповідні частки земельної ділянки, на якій розміщена належна кожному з них частина житлового будинку.

Таким чином, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності має належати 67/100 часток земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 33/100 часток земельної ділянки за вказаною адресою.

На підставі викладеного, враховуючи, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами не суперечать закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, то первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60,61,69,70,71 ст. ст.12,13,19,141,206, 259, 264,263-265ЦПК України, 16, 1216-1220, 1223, 1241, 1255 ЦК України, 86, 120 ЗК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Полончак Ганна Петрівна про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 67/100 частини земельної ділянки АДРЕСА_1 після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Голодюк Оксана Михайлівна про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 33/100 частини земельної ділянки АДРЕСА_1 після ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в прядку спадкування за законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Позивач за первісним позовом: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач за первісним позовом: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 )

Третя особа за первісним позовом: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Полончак Ганна Петрівна (місце знаходження: м. Херсон, вул. Лавреньова, 13)

Третя особа за зустрічним позовом: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Голодюк Оксана Михайлівна (місце знаходження: АДРЕСА_3 ).

Суддя Т.І.Рядча