єдиний унікальний номер справи 546/933/20
номер провадження 2/546/118/21
У Х В А Л А

24 червня 2021 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Романенко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Захарченко Л.Я.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки адвоката Портянка Є.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 546/933/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша Сергія Миколайовича про визнання свідоцтва про право на спадщину за заповітом недійсним та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

12.11.2020 позивачка звернулася до суду із вищевказаним позовом, у якому просить суд визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія та номер 740 від 22.07.2020 виданого з приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергієм Миколайовичем, згідно якого громадянин ОСОБА_2 успадкував земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради недійсним; Скасувати державну реєстрацію права власності за громадянином ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020 року, що зареєстровано на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія та номер № 740 від 22.07.2020 року; Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020 року, що зареєстровано на підставі Договору оренди землі серія та номер: б/н від 20.10.2020 року

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власницею земельної ділянки розміром 3,60 га, вартістю 38596,20 гривень, яка розташована на території Потічанської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, яка належала її бабусі ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В подальшому вияснилося, що земельна ділянка яка належала ОСОБА_4 на підставі заповіту від 03.03.1997 року посвідченого секретарем виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області 22.07.2020 року успадкована громадянином ОСОБА_2 , згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим Приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергієм Миколайовичем.

В подальшому громадянин ОСОБА_2 земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га 20.10.2020 року згідно Договору оренди землі передав у оренду громадянину ОСОБА_3 .

Вважаючи Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія та номер 740 від 22.07.2020 року протиправним та незаконним, а державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 та права оренди за ОСОБА_3 такими, що підлягають скасуванню, позивачка була вимушена звернутися до суду.

23.11.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

24.06.2021 сторонами у справі подано до суду заяву про визнання та затвердження мирової угоди, до якої долучено примірник мирової угоди у справі від 24.06.2021 (а.с.174-177).

За умовами даної мирової угоди з метою вичерпання спору сторони домовилися:

1.Визнати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія та номер 740 від 22.07.2020 року виданого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергієм Миколайовичем, згідно якого громадянин ОСОБА_2 успадкував земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради недійсним.

2.Скасувати (припинити право власності) державну реєстрацію права власності за громадянином ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020, що зареєстровано на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія та номер № 740 від 22.07.2020.

3.Скасувати (припинити право оренди) державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020, що зареєстровано на підставі Договору оренди землі серія та номер: б/н від 20.10.2020.

У судове засідання з`явились: позивачка та її представник.

Позивачка у судовому засіданні підтримала заяву про затвердження мирової угоди.

Представник позивачки адвокат Портянко Є.В. у судовому засіданні заяву про затвердження мирової угоди підтримав. Суду повідомив, що розуміє те, що реєстрація прав є публічно правовими правовідносинами. Дану мирову угоду надано до суду для підтвердження позиції відповідачів щодо спору.

Відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду у судове засідання не з`явились, виклавши прохання про розгляд справи без їхньої участі у заяві про визнання та затвердження мирової угоди (а.с.174).

Суд, заслухавши думку позивачки та її представника, перевіривши матеріали справи, вважає, що мирова угода не підлягає затвердженню, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ч. 1-2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Надана до суду мирова угода не передбачає взаємних поступок сторін, а передбачає виключно задоволення заявлених позовних вимог позивачки.

Вирішення питання щодо позовних вимог про визнання недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом може бути вирішено лише рішенням суду за результатами розгляду спору по суті, а не шляхом укладення мирової угоди із подальшим закриттям провадження у справі.

Скасування реєстрації та припинення права власності та права оренди є похідними вимогами від позовної вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, а тому також не підлягають вирішенню шляхом укладення мирової угоди.

Окрім того, суд звертає увагу на те, що згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державним реєстратором є, зокрема, нотаріус.

Таким чином, під час здійснення реєстраціїних дій права власності нотаріус виконує функції державного реєстратора.

Частиною 3. ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Таким чином, державна реєстрація прав та скасування держаної реєстрації прав є публічно-правовими правовідносинами, які витікають із здійснення повноважень посадовими особами державних органів, а тому виходять за межі цивільно-правових відносин, які можуть бути врегульовані учасниками спору шляхом укладення мирової угоди.

Окрім того дана мирова угода не визначає особи, яка повинна провести дію щодо скасування державної реєстрації прав та строки виконання таких дій.

Тобто такі умови мирової угоди вирішують питання щодо обов`язків посадових осіб публічного права невизначеного кола осіб, уповноважених на вчинення таких дій, що порушує вимоги ч. 1 ст. 208 ЦПК України, якою встановлено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Судом встановлено, що умови укладеної сторонами мирової угоди суперечать закону, а тому у її затвердженні слід відмовити та продовжити підготовчний розгляд даної справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 207, 208, 260-261,353 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

У затвердженні мирової угоди від 24 червня 2021 року, укладеної між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем - відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя О.О. Романенко