Справа № 444/2857/20
Провадження № 2/444/189/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

09 червня 2021 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Сагаль Д.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_2 про стягнення коштів за управління (утримання) будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів.

02.11.2020 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.

Позивач у позовній заяві мотивував свої вимоги тим, що комунальне підприємство «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» надає послуги по утриманню багатоквартирних будинків, в тому числі утримує багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 . Вказав, що відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 року, № 48, між КП «Жовківське МВУЖКГ» та ОСОБА_2 позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по утриманню будинку АДРЕСА_1 , а відповідач мав обов`язок вчасно щомісячно проводити оплату згідно тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Жовківської міської ради. Зазначив, що відповідач допустив заборгованість по оплаті за утримання будинку АДРЕСА_1 в сумі 3715,84,51 грн. за період з серпня 2017 року по вересень 2020 року, включно.

Просив стягнути з боржника ОСОБА_2 заборгованість по оплаті за утримання будинку АДРЕСА_1 , в сумі 3715,84,51 грн. та 2102,00 грн. судового збору в користь комунального підприємства Жовківське міське виробниче управління житлово - комунального господарства, р/р НОМЕР_1 філія Львівське ОУ AT Ощадбанк м. Львів, МФО 325796, ЗКПО 03348732.

Відповідач на позов подав до суду відзив в якому зазначив, що позивачем не надано доказів того, що вона є утримувачем будинку за адресою АДРЕСА_1 .Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 р не є чинним. Жодного іншого договору між відповідачем та позивачем укладено не було. Крім цього зазначив, що Рішенням Жовківської міської ради від 26.06.2019р № 38 «Про скасування рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 18.04.2019 року № 97» було скасовано рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 18.04.2019 року № 97 «Про затвердження тарифів на послуги з управління багатоквартирними будинками по КП «Жовківська МВУЖКГ». Вказує, що жодного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладено не було, а відтак жодної заборгованості перед КП Жовківське МВУЖК» відповідач не має.

Представник позивача подав відповідь на відзив відповідача на позовну заяву в якій зазначив, що рішенням Жовківської міської ради від 03.09.1998 року , № 2 , затверджено « житлово-експлуатаційну дільницю » саме до якої після ліквідації « управління будинками » було передано комунальний житловий фонд в тому числі і будинок АДРЕСА_1 , проте у зв`язку із зміною законодавста а особливо із втратою чинності Закону України « Про підприємництво » та Закону України « Про підприємства в Україні », і введення в дію з 01.01.2004 року Господарського Кодексу України , протягом даного періоду , відповідно змінювалася назва підприємства, назва типових договорів про надання послуг з утримання будинків і на сьогоднішній день це - Типовий договір про надання послуги з управліні багатоквартирним будинком .

Щодо нечинності, на думку відповідача, Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 року , № 48 , зазначив що , відповідно до п.20 згаданого договору - дія такого була до 26.01.2020 року , із умовою «уразі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду , цей договір вважається щороку продовженим » . Так , як жодна із сторін за місяць до 26.01.2020 року не заявила про закінчення дії договору , а саме 27-30 грудня 2019 року , не було подано жодних звернень , тому даний договір був продовжений ще на один рік.Крім цього зазначив, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб , фізичних осіб - підприємців та громадських формувань : 05.07.2016 року будинок АДРЕСА_1 зареєстрований , як ОСББ « ЖОВКВА ЛЬВІВСЬКА 102 » проте орган управління згаданого ОСББ до листопада 2020 року здійснював приймання даного будинку в управління ОСББ . В свою чергу позивач до дня приймання-передачі будинку здійснював його утримання надаючи ряд послуг , які були обрані співвласниками будинку згідно заяви від 15.03.2017 року.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Зазначив, що відповідач не відмовлявся від надання послуг.

Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Вказав на відсутність договору між сторонами.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, заслухавши сторони, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до статей 11, 13, 14 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Цивільні права і обов`язки особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

З розрахунку заборгованості № 19 по оплаті за послуги з управління будинком вбачається, що загальна сума заборгованості за відповідечем ОСОБА_2 станом на 01.10.2020 року складає 3715,84 грн. (за період з серпня 2017 року по вересень 2020 року включно).

З довідки про витрачені кошти на проведення поточного ремонту, обслуговування та утримання житлового будинку АДРЕСА_1 за період з 01.08.2017 року по 30.09.2020 року КП «Жовківське МВУ ЖКГ» вбачається, що всього витрачено коштів в сумі 262551,44 грн.

З копій Актів за 2018-2020р.р. приймання виконаних робіт по наданню послуг з утримання житлових будинків вбачається що виконавцем КП «Жовківське МВУ ЖКГ» були надані послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 .

Тариф по будинку АДРЕСА_1 за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій по КП «Жовківське МВУ ЖКГ» з 01.04.2017 року становить 1,8416 грн. за 1 км.м., що підтверджується рішенням виконавчого комітету Жовківської міської ради від 16.03.2017 року № 84 та тарифами до нього.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 26.06.2019 року № 38 та тарифів до нього тариф по будинку АДРЕСА_1 з 01.08.2019 року становив 3,7162 грн. за 1 м.кв.

Рішенням Жовківської міської ради № 9 від 22.09.2020р. затверджено Акт про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ОСББ "Жовква Львівська 102" з балансу КП "Жовківське МВУЖКГ". Даний будинок передано у власність співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Жовква Львівська 102"

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Судом встановлено, що позивач надавав, а відповідач отримував послуги з утримання будинку, за що повинен був здійснювати оплату відповідно до чинного законодавства.

Однак відповідач свого зобов`язання з оплати отриманих послуг не виконав належним чином, в результаті чого має заборгованість перед позивачем в розмірі 3715,84 грн. станом на 01.10.2020 року, що підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин позовні вимоги потрібно задовольнити в розмірі 3715,84, що включає заборгованість за період з 01.08.2017 року по вересень 2020 року.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому із відповідача в користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102грн. 00 коп.

Керуючись ст. 526 ЦК України, ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 23, 247, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по оплаті за утримання будинку АДРЕСА_1 в сумі 3715,84 грн. та 2102,00 грн. судового збору в користь Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства", р/р НОМЕР_1 філія Львівське ОУ АТ "Ощадбанк" м.Львів, МФО 325796, ЗКПО 03348732.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга з врахуванням п. 15.5 розділу ХIII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до Львівського апеляційного суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 14.06.2021 року.

Суддя: Мікула В. Є.