Справа № 478/1527/20 Пров.№ 2/478/62/2021
У Х В А Л А

про призначення судово-почеркознавчої експертизи

16 червня 2021 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Фалій В.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника третьої особи Слободанюка В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила росту», Казанківської селищної ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Казанківської селищної ради Миколаївської області про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстраці,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до ТОВ «Сила росту», Казанківської селищної ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Казанківської селищної ради Миколаївської області про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-МК №034263, зареєстрованого за №124 в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 6,28 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :20:000:0273.

До 2014 року вказана земельна ділянка перебувала неофіційно в оренді відповідача ТОВ «Сила росту». У зв`язку з тим, що відповідачем ТОВ «Сила росту» нерегулярно і в не в повному розмірі виплачувалась позивачу ОСОБА_1 орендна плата та не існувало офіційного договору оренди землі, останньою було вирішено передати земельну ділянку в оренду іншому орендарю.

Так, 27.03.2020 року звернувшись до державного реєстратора, для проведення реєстрації договору оренди, позивачу ОСОБА_1 було усно відмовлено та повідомлено про існування договору оренди землі укладеного між нею та відповідачем ТОВ «Сила росту».

03.04.2020 року отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 довідалася, що 21.05.2014 року між нею та відповідачем ТОВ «Сила росту» укладено договір оренди землі, площею 6,28 га, кадастровий номер :20:000:0118, терміном на 49 років.

Посилаючись на відсутність волевиявлення позивача ОСОБА_1 щодо укладання 21.05.2014 року з відповідачем ТОВ «Сила росту» договору оренди землі, площею 6,28 га, під іншим кадастровим номером :20:000:0118, яка не належить їй, представник позивача, просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений 21.05.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», на оренду земельної ділянки площею 6,28 га, кадастровий номер :20:000:0118, та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі.

Ухвалою суду від 23.12.2020 року відкрито провадження у зазначеній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 23.03.2021 року закрито підготовче провадження в справі, призначено справу до розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи виконання якої доручити Миколаївському науково - дослідному експертно - криміналістичному центру МВС України та поставити на вирішення експертам наступні питання:

1.Чи належить підпис в договорі оренди землі від 15 травня 2014 року в розділі орендодавець ОСОБА_1 чи іншій особі ?

2.Чи належить підпис в акті прийому-передачі об`єкта оренди від 29 жовтня 2009 року ОСОБА_1 чи іншій особі?

3.Чи належать підписи видачі орендної плати ТОВ «Сила росту» в розділі отримувач ОСОБА_1 чи іншій особі?

4.Чи належать підписи в заяві до Реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області про реєстрацію договору оренди землі від 21 травня 2014 року ОСОБА_1 чи іншій особі?

У зв`язку з заявленим клопотанням про призначення судово-почеркознавчої експертизи, також просив зобов`язати відповідача ТОВ «Сила росту» надати суду платіжні документи з видачі орендної плати від 15 травня 2014 року по теперішній час, оригінал спірного договору оренди землі та акт прийому-передачі об`єкта оренди, а також витребувати від Баштанської РДА Миколаївської області оригінали реєстраційної справи.

Вислухавши думку сторін щодо заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи та заперечення представника відповідача ТОВ «Сила росту», суд приходить такого висновку.

Позивач ОСОБА_1 своє клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи обґрунтовує тим, що підписи в договорі оренди землі від 21 жовтня 2009 року та в акті прийому-передачі об`єкта оренди від 29 жовтня 2009 року їй не належать, тому оскаржуваний договір оренди землі був укладений всупереч її волі. Крім того, відповідач не виплачував їй орендну плату і до суду не надав доказів про її виплату від 2014 року.

Судом встановлено, що предметом позову є вимога позивача про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 15 травня 2014 року, з наступних підстав: належна на праві власності ОСОБА_1 земельна ділянка за кадастровим номером :20:000:0273 зареєстрована посадовими особами Центру надання адміністративних послуг Казанківської селищної ради Миколаївської області під іншим кадастровим номером :20:000:0118; від імені ОСОБА_1 без її присутності відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :20:000:0118, що порушує її конституційне право, передбачене ст.14 Конституції України.

Відповідно до положень ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються в тому числі і висновками експертів.

Частиною 1 ст.103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи вищевикладене, клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи підлягає частковому задоволенню, оскільки з`ясуванню підлягає обставина, що має значення для справи, а саме чи виконаний підпис в договорі оренди землі укладеному 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 15 травня 2014 року, громадянкою ОСОБА_1 , чи іншою особою.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до частини 6 статті 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Зважаючи на те, що оригінал оскаржуваного договору оренди землі має значення для вирішення справи та є необхідним для призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, суд вважає за необхідне витребувати у відповідача ТОВ «Сила росту» (адреса вул. Лермонтова,24 м. Запоріжжя, 69035) договір оренди землі, укладений 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 15 травня 2014 року, а також оригінал акту прийому-передачі об`єкта оренди від 29 жовтня 2009 року.

Клопотання в частині поставлення перед експертом на вирішення питання чи належать підписи видачі орендної плати ТОВ «Сила росту» в розділі отримувач ОСОБА_1 чи іншій особі, а також чи належать підписи в заяві до Реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області про реєстрацію договору оренди землі від 21 травня 2014 року ОСОБА_1 чи іншій особі задоволенню не підлягає, так як вони не є предметом спору.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.84, 103, 104, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд

П о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення судової почеркознавчої експертизи, - задовольнити частково.

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила росту», Казанківської селищної ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Казанківської селищної ради Миколаївської області про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди землі судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення експертам поставити наступні питання:

?Чи виконаний підпис в договорі оренди землі, укладеного 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 15 травня 2014 року, а саме в графі «Орендодавець», громадянкою ОСОБА_1 , чи іншою особою?

?Чи виконаний підпис в акті прийому-передачі об`єкта оренди, укладеному 29 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», а саме в графі «Орендодавець», громадянкою ОСОБА_1 , чи іншою особою?

В іншій частині відмовити.

Проведення експертизи доручити Миколаївському науково - дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (вулиця м. Миколаїв, вул. 1 Воєнна, 2-А ), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №478/1527/20, провадження №2/478/62/2021.

Зобов`язати ТОВ «Сила росту» (адреса вул. Лермонтова,24 м. Запоріжжя, 69035) надати суду в строк до 30 червня 2021 року примірник оригіналу договору оренди земельної ділянки, розташованої на території Казанківської селищної ради Миколаївської області загальною площею 6,28 га, укладений 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сила росту», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 15 травня 2014 року та примірник оригіналу акту прийому-передачі об`єкта оренди від 29 жовтня 2009 року, попередити ТОВ «Сила росту» про наслідки ухилення від проведення експертизи, передбачені ст. 109 ЦПК України, а саме про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, роз`яснити їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Сябренко І.П.