Справа № 296/2441/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2021 рокум.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Алілуйко Н.О.,

представника позивача: Павлусенка В.А.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос -1971" до ОСОБА_2 про стягнення боргу по внескам за утримання будинку і споруд та прибудинкової території,

У С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 30.03.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Космос-1971 (далі також позивач, ОСББ, Об`єднання) звернулось до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом до ОСОБА_2 (далі також відповідач), в якому просило стягнути заборгованість зі сплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.06.2017 по 01.02.2020 у розмірі 5 474 грн. 04 коп., інфляційні нарахування 509 грн. 92 коп. та 3 % річних , які складають 232 грн. 60 коп., а всього 6216,56 грн. та сплачений судовий збір.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира АДРЕСА_1 , в якій проживає відповідач, забезпечується послугами позивача з утримання житлового будинку та прибудинкової території, однак у період з 01.06.2017 по 01.02.2020 відповідач вказані послуги не сплачує, у зв`язку з чим, утворилася заборгованість.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 15.04.2020 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (а.с.20-21).

2.2. 15.06.2020 представник відповідача подав до суду клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження (а.с.23-24).

2.3. 23.06.2020 представник відповідача подав до суду відзив, в якому зазначив про відсутність договору щодо надання послуг з утримання житлового будинку між ОСББ Космос-1971та ОСОБА_2 , просив позов залишити без задоволення (а.с.29-31).

2.4. 30.06.2021 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира клопотання представника відповідача про розгляд справи №296/2441/20 в порядку загального позовного провадження залишено без задоволення (а.с.66).

2.5. На підстави ухвали суду від 14.08.2021 до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимоги щодо предмета спору - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженко-39» та здійснено перехід до розгляду справи в порядку спрощеного провадження з викликом (повідомленням) сторін (а.с.68).

2.6. 25.05.2021 представник позивача у судовому засіданні поданий позов підтримав та просив його задовольнити.

2.7. 25.05.2021 представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечував та просив у його задоволенні відмовити, оскільки останні три роки відповідач сплачував внески до ОСББ "Довженко-39".

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971 " вбачається, що Об`єднання здійснює діяльність із забезпечення утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також прибудинкової території вказаного будинку (а.с.9-10).

3.2. ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 та є власником вказаної квартири, що стверджується відомостями з відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання та листом ОСББ «Довженко 39» (а.с.19,48).

3.3. Відповідно до розрахунку зі сплати коштів на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що за ОСОБА_2 наявна заборгованість за період з 01.06.2017 по 01.02.2020 у розмірі 5 474 грн. 04 коп., а також інфляційні нарахування 509 грн. 92 коп. та 3 % річних , які складають 232 грн. 60 коп.

3.4. Відповідно до інформаціїт з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Довженко-39 скасовано.

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ

4.1. Відповідно до положень статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.

4.4. Відповідно до статті 15 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

4.5. Статтею 17 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

4.6. За правилами частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати коштів за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

5.2. З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим останній несе обов`язок зі своєчасної та повної сплати належних внесків і платежів з утримання будинку та прибудинкової території.

5.5. Суд відхиляє доводи представника відповідача про відсутність обов`язку зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території як необґрунтовані, оскільки хоча між сторонами і відсутній письмовий договір про надання послуг, проте позивачем такі послуги надаються, а відповідач ними користується і тому зобов`язаний здійснювати їх оплату.

5.6. Також представник відповідача у відзиві посилається на лист від 29.01.2020 ОСББ Довженко-39 до ОСББ Космос-1971, в якому вказано, що 25.08.2017 в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Довженко-39.

5.7. Водночас, суд враховує, що становм на час розгляду справи державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Довженко-39 скасовано, що стверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

5.8. Враховуючи обов`язок ОСОБА_2 , як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також те, що вказаний обов`язок відповідачем не виконується, внаслідок чого за період з 01.06.2017 по 01.02.2020 за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 5 474 грн. 04 коп., суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення такої заборгованості з відповідача.

5.9. Крім того, суд вважає обгрунтованими доводи позивача щодо зобов"язання боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, у зв"язку з чим з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні нарахування у розмірі 509 грн. 92 коп.. та 3 % річних у розмірі 232 грн. 60 коп.

5.10. Враховуючи встановлені під час розгляду обставини, суд дійшов висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971» підлягає задоволенню у повному обсязі.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Згідно вимог п. 1 ч. 2 ст.141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір згідно ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за ставками 2020 року за подання позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою у розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971», задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос» на р/р НОМЕР_1 в філії Житомирського РУ «ПриватБанк», МФО 311744, код 20404722, заборгованість по сплаті внесків за утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 5 474 (п`ять тисяч чотириста сімдесят чотири) гривні 04 коп., інфляційні нарахування 509 (п`ятсот дев`ять) гривень 92 коп., 3% річних 232 (двісті тридцять дві) гривні 60 коп., а всього 6 216 (шість тисяч двісті шістнадцять) гривень 56 коп.

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос1971» 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 20 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971»,

місцезнаходження:

10014, м. Житомир,

вул. Довженка, 39 кв.75

Відповідач:

ОСОБА_2

паспорт НОМЕР_2

місце проживання:

АДРЕСА_3

Повний текст рішення складено 31.05.2021.

Суддя О. С. Рожкова