Справа №389/2027/20
Провадження №2/389/448/20
Рішення

Іменем України

23 лютого 2021 року, Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі - головуючого судді - Ябчик Н.М.,

за участю секретаря судового засідання - Данильчук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали суду міста Знам`янка Кіровоградської області в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульська Людмила Миколаївна, Акціонерне товариство «Укрсиббанк» про зняття заборони відчуження нерухомого майна (квартири), -

Встановив:

Позивач звернулася до суду даним з позовом.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна ВРТ/680634 від 26.07.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Українською Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за №302, є власником квартири АДРЕСА_1 .

У січні 2020 року звернулася до Знам`янського міського центру надання адміністративних послуг з метою вирішення питання щодо реєстрації місця проживання члена своєї родини до належної їй квартири та дізналася, що на вказану квартиру накладено арешт. Звернувшись до Знам`янського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), отримала відповідь з якої вбачається накладення заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_2 - квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 7150851, що зареєстровано 08.05.2008 року приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року.

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на вказаний об`єкт нерухомості зареєстроване обтяження за №7150851 від 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року.

Тому, з метою захисту своїх прав та інтересів, звернулася з даним позовом та просить суд зняти обтяження - заборону відчуження з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та на яку накладено заборону відчуження, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №7150851 від 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року, укладеному між ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, розгляд справи проводити без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом, проте лист повернувся на адресу суду у зв`язку з відсутністю адресата за місцем проживання (а.с.200).

Третя особа - приватний нотаріус Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульська Людмила Миколаївна в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи - АТ «Укрсиббанк» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

З`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, ґрунтуючись на засадах справедливості, виваженості та законності, суд відзначає наступне.

Судом встановлено, що 05.08.2008 року приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було внесено обтяження за реєстраційним №7150851 на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року, де об`єктом обтяження є квартира АДРЕСА_1 , а власником майна - ОСОБА_2 (а.с.17).

20 липня 2012 року проведено прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки і є власністю боржника ОСОБА_2 . Переможцем торгів визначено гр. ОСОБА_1 , що підтверджується копією протоколу №10-0064/12-1 та актом про реалізацію предмету іпотеки від 20.07.2012 року.

Згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна ВРТ/680634 від 26.07.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Українською Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за №302 та витягу про державну реєстрацію прав №35029336 від 01.08.2012 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 19,20,21).

В листі Знам`янського МРВ ДВС від 25 березня 2020 року за №14923, адресованому позивачу зазначено, що відповідно до відомостей з Реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване обтяження, а саме: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер: 7150851, зареєстровано 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року.

Ухвалою Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 09.12.2020 року було зобов`язано приватного нотаріуса Цибульську Л.С. надати суду належним чином завірені документи та витяги з Єдиного Державного реєстру іпотек, що стосуються відомостей про реєстрацію обтяження на майно ОСОБА_1 , а саме квартиру АДРЕСА_1 за типом обтяження - заборона на нерухоме майно №7150851 від 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року, власник - ОСОБА_2 .

На виконання ухвали, приватним нотаріусом Цибульською Л.М. надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових правна нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №241578980 від 25.01.2021 року, звідки вбачається, що на день надання відповіді в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на вказаний об`єкт нерухомості зареєстроване обтяження за №7150851 від 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року.

При цьому, згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

За таких обставин судом встановлено, що правові підстави для обтяження майна позивача відсутні. Заборона відчуження накладена на майно позивача та порушує її право власності.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч. 1 ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який здійснюється судом у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 19 ЦПК України встановлено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають справи, визначені у частині першій цієї статті, в порядку позовного, наказного чи окремого провадження.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зазначене кореспондується зі ст. 321 ЦК України.

За нормою ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням іпотекодержателя.

Згідно з п.п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна, зокрема, в інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

За змістом ст.ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Вимоги позивача, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Така позиція викладена в постанові Верховного Суду України №6-26цс13 від 15 травня 2013 року.

Відповідно до ч.1-5 ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, оскільки накладення заборони відчуження на майно позивача є перешкодою у здійсненні нею права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд, до того ж встановлено, що позивач не була стороною договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року, укладеному між ПАТ «Укрсиббанк», а зняття такого обтяження за рішенням суду є єдиним способом захисту майнових прав позивача.

При цьому, відповідно до положень частини 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що у позовній заяві позивачем заявлено вимогу про віднесенні судових витрат на її рахунок, суд вважає за можливе залишити судові витрати по фактично понесеним.

Керуючись ст.ст. 16, 316, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 4,5,19,141, 258, 259, 263, 264-265, 352, 354 ЦПК України, -

Постановив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульська Людмила Миколаївна, Акціонерне товариство «Укрсиббанк» про зняття заборони відчуження нерухомого майна (квартири) -задовольнити.

Зняти заборону відчуження з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , накладений приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. та зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за №7150851 від 08.05.2008 року на підставі договору іпотеки ВКК 26 від 08.05.2008 року на користь іпотекодержателя - Акціонерного товариства «Укрсиббанк», власник - ОСОБА_2 .

Виключити запис щодо реєстрації обтяження - заборони на нерухоме майно за №7150851 від 08.05.2008 року з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

У відповідності до п.15 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги, відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Сторони, які беруть участь у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає: АДРЕСА_4 .

Третя особа: приватний нотаріус Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульська Людмила Миколаївна, місце знаходження: вулиця Михайла Грушевського, буд. 16 кв. 56 м. Знам`янка Кіровоградська область.

Третя особа: АТ "УКрсиббанк" , місцезнаходження: 04070 вул. Андріївська, 2/12 м. Київ.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду Ябчик Н.М.

Кіровоградської області