Справа № 326/1134/21
Провадження № 2-з/326/4/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2021 року м. Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Каряка Д.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до ОСОБА_2 ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою в якій просить на час розгляду справи за позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької: площею 4.0594 га для, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, а також про скасування реєстраційних записів про право власності на зазначені земельні ділянки за власником ОСОБА_2 : 1) накласти арешт на нерухоме майно - земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є ОСОБА_2 ; 2) накласти заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна - земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є ОСОБА_2 ; 3) накласти заборону вчиняти будь-які дії стосовно використання зазначеного нерухомого майна - земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є ОСОБА_2 .

В обґрунтування заяви вказує, що позивач звертається до Приморського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки: площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, а також про скасування реєстраційних записів про право власності на зазначені земельні ділянки за власником ОСОБА_2 .

Таке звернення до суду обумовлюється тим, що право власності на зазначені земельні ділянки у ОСОБА_2 виникло в порядку поділу земельної ділянки площею 8.1188 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий № :15:003:0010, яку ним отримано у приватну власність за договором обміну земельних ділянок від 03.08.2010, укладеним між ним та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською Оксаною Олегівною та зареєстрованим в реєстрі за № 3125.

Обставини походження зазначених земельних ділянок: площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026 з земельної ділянки площею 8.1188 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий № :15:003:0010, підтверджуються відповіддю відділу ГУ Держгеокадастру від 28.05.2021 року № 29-8-033-572/112-21, наданою суду в межах справи Приморського районного суду Запорізької області № 326/426/21 за позовом ОСОБА_1 ( ОСОБА_3 ) до ОСОБА_2 і ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права відносно земельної ділянки площею 8.1188 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0010.

Його прізвище « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_5 » змінено на підставі свідоцтва про зміну імені серія НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Мелітополю реєстраційної служби Мелітопольського міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області 21.08.2015 року (актовий запис № 56).

Право власності на зазначену земельну ділянку площею 8.1188 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий № :15:003:0010 за ним було зареєстровано в Поземельній книзі Приморським районним відділом земельних ресурсів 06.08.2010 року за № 107510, про що здійснено відмітку у державному акті ЗП № 017943, виданому Приморським районним відділом земельних ресурсів, Приморською районною державною адміністрацією Запорізької області 07.12.2005.

А ОСОБА_2 після укладення договору обміну від 03.08.2010 здійснив публікацію у газеті «Приморская степь» № 31 (8570) від 05.08.2017 про втрату цього державного акту ЗП № 017943 отримав від органу Держгеокадастру копію даного державного акту та зареєстрував за собою право власності на цю земельну ділянку площею 8.1188 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий № :15:003:0010.

З приводу відновлення його права на зазначену земельну ділянку площею 8.1188 га, кадастровий № :15:003:0010 Приморським районним судом Запорізької області розглядались справи: 1) № 326/289/18 за його позовом до державного реєстратора Попової Марини Олександрівни Приморської районної державної адміністрації Запорізької області, треті особи без самостійних вимог на боці відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відносно земельної ділянки площею 8.1188 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0010; 2) № 326/1839/19 за позовом ОСОБА_2 до нього, треті особи: ФОП ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудська Оксана Олегівна про визнання недійсним договору обміну земельних ділянок від 03.08.2010 року, укладеного між ними, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською Оксаною Олегівною та зареєстрованим в реєстрі за № 3125 та застосування наслідків недійсності правочину шляхом скасування державної реєстрації, внесеної Приморським районним відділом земельних ресурсів до Поземельної книги від 06.08.2010 за № 07510 про перехід права власності на земельну ділянку до нього площею 8.1188 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0010; 3) справа № 326/426/21 за його позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права відносно земельної ділянки площею 8.1188 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0010.

До даного часу його право на земельну ділянку площею 8.1188 га, кадастровий № :15:003:0010 не відновлено. І за обставинами останньої справи № 326/426/21 за його позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, - у зв`язку із тим, що зазначеної земельної ділянки на час розгляду справи вже не існувало, а замість неї вже є інші земельні ділянки: площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є той самий ОСОБА_2 , право власності на які ним зареєстровано таємно від нього.

Вбачається, що ОСОБА_2 приймаються заходи із створення йому перешкод у відновленні ним своїх прав на земельну ділянку площею 8.1188 га, кадастровий номер :15:003:0010, яку вже поділено на земельні ділянки: площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких і є ОСОБА_2 .

За таких обставин виникає необхідність забезпечення позову, який буде подано до суду ним шляхом накладення арешту на нерухоме майно, зокрема на земельні ділянки: площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких і є ОСОБА_2 , а також шляхом накладення заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно зазначеного нерухомого майна - земельних ділянок площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких і є ОСОБА_2 , з метою недопущення здійснення ОСОБА_2 реєстрації прав власності на земельні ділянки в порядку їх можливого відчуження або поділу, а також шляхом накладення заборони вчиняти будь-які дії стосовно використання зазначеного нерухомого майна - земельних ділянок площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких і є ОСОБА_2 , з метою недопущення здійснення ОСОБА_2 їх використання, яке може призвести до виснаження ґрунтів земельних ділянок реєстрації прав власності на земельні ділянки в порядку їх можливого відчуження або поділу.

Забезпечення позову необхідне на час розгляду судом справи за позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки: площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, а також про скасування реєстраційних записів про право власності на зазначені земельні ділянки за власником ОСОБА_2 .

Оцінюючи дану заяву приходжу до наступного.

Відповідно до вимог ч. 1, ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Як вбачається з матеріалів справи спірна земельна ділянка розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, тобто перебуває в межах юрисдикції Приморського районного суду Запорізької області. Отже подана заява про забезпечення позову підлягає розгляду Приморським районним судом Запорізької області.

Судом встановлено, що існує наявність зв`язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, оскільки застосування такого заходу забезпечення позову спроможне забезпечити ефективний захист порушеного права позивача та поновлення його порушених прав та інтересів у випадку задоволення позовних вимог.

Пунктом четвертим Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Необхідною умовою вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути істотні перешкоди як виконання судового рішення, так і ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Беручи до уваги те, що позивачем обґрунтовано наведено припущення, що не вжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, суд прийшов до висновку, що слід вжити заходи забезпечення позову, проте заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково. Суд, з метою не порушення прав жодної із сторін, вважає достатнім забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно та накладення заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна, оскільки такий вид забезпечення позову у повній мірі гарантує виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог та не потребує застосування додаткових видів забезпечення позову шляхом заборони користування зазначеним майном. Жодних доказів, які б свідчили про те, що невжиття заходів забезпечення позову у виді заборони вчиняти будь-які дії стосовно використання зазначеного нерухомого майна може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, позивачем не надано, всі доводи позивача з цього приводу ґрунтуються лише на припущеннях.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно: земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є ОСОБА_2 .

Накласти заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна - земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької: площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0008 та площею 4.0594 га, угіддя-рілля, кадастровий номер :15:003:0026, власником яких є ОСОБА_2 .

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Копію ухвали негайно направити сторонам у справі для відома; для виконання - Приморському районному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області.

Допустити негайне виконання ухвали суду.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом 15 днів.

Суддя: Д.О. Каряка

Згідно з оригіналом: суддя Д.О. Каряка

24.06.21