Справа № 274/1200/21 Провадження № 2-з/0274/15/21
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
УХВАЛА

24.02.21 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд),

розглянувши заявупредставника Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" Гуменюка Олександра Володимировича,
прозабезпечення позову
у справі за позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" 1) ОСОБА_1 , 2) ОСОБА_2 , 3) державного реєстратора Сектору держаної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області Польової Лариси Дмитрівни, 4) фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
провизнання недійсними угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" звернулася з позовом, у якому просить:

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0271;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни, індексний номер 55698584, про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0271;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 30.11.2020 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0271;

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1,1477 га, кадастровий номер :06:000:0270;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни, про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1,1477 га, кадастровий номер :06:000:0270;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 30.11.2020 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 га ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1477 га, кадастровий номер :06:000:0270;

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0272;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0272;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 30.11.2020 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0272.

Також представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" Гуменюк Олександр Володимирович, подав заяву про забезпечення позову, у якій просить:

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії на земельній ділянці площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0271, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_1 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті;

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь які дії на земельній ділянці, площею 1,1477 га, кадастровий номер :06:000:0270, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_2 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті;

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь які дії на земельній ділянці, площею 1,1612 га, кадастровий номер :06:000:0272, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_2 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті.

Заява обґрунтована тим, що під час дії договорів оренди земельних ділянок, укладених 20.06.2014 р. та 03.07.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" проведено польові роботи по обробітку орендованих земельних ділянок та засіяно їх зерновими культурами, а відтак, зважаючи на відсутність будь-яких стримуючих чинників по обробітку фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 земельних ділянок, такі дії нового орендаря завдадуть Товариству з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" безповоротної матеріальної шкоди, оскільки їх повторний обробіток знищить посіви, що унеможливить відновлення того становища, яке існувало до поновлення прав товариства, як орендаря, на земельні ділянки.

Розглядаючи заяву, Суд виходить з такого.

Відповідно до частини другої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з частиною третьою статті 150 Цивільного процесуального кодексу України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Суд вважає, що заходи забезпечення позову, які просить застосувати представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро", не забезпечать виконання можливого рішення суду про визнання недійсними угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, оскільки у разі задоволення позовних вимоги рішення не потребуватиме примусового виконання.

Крім того, твердження представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" про те, що цим товариством проведено польові роботи по обробітку орендованих земельних ділянок кадастровий номер :06:000:0271, кадастровий номер :06:000:0270 та кадастровий номер :06:000:0272, та засіяно їх зерновими культурами, викладає сумніви, оскільки, по-перше, єдиним документом, який подано на підтвердження цих обставин, є довідка від 16.02.2021 р. № 17, видана цим самим товариством, тобто заінтересованою особою. При цьому у довідці не вказано, що пшеницю та ячмінь було посіяно саме Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро", а зазначено, що їх було посіяно без посилання на те, ким саме.

По-друге, ця довідка критично оцінюється Судом і у зв`язку з тим, що у ній вказано, що пшеницю та ячмінь було посіяно у вересні 2020 р., тобто у той час, коли Товариство з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" на підставі трьох угод про припинення договору оренди, укладених 20.01.2020 р., дійшло згоди про припинення договорів оренди земельних ділянок кадастровий номер :06:000:0271, кадастровий номер :06:000:0270 та кадастровий номер :06:000:0272, тобто не мало правових підстав для користування цими земельними ділянками, так як з 20.01.2020 р. не було їх орендарем.

Також Суд зазначає, що вжиття наведених вище заходів забезпечення позову може призвести до псування або ж знищення врожаю, якій очікується на земельних ділянках кадастровий номер :06:000:0271, кадастровий номер :06:000:0270 та кадастровий номер :06:000:0272, що завдасть збитків фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 , який на даний час є орендарем цих ділянок, або ж іншій особі, яка має право на майбутній врожай, та, при цьому, зважаючи на чинність та дійсність договорів оренди цих ділянок, укладених між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , не надасть Товариству з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" законного права здійснити збір вражаю та обробку земельних ділянок до вирішення спору.

Насамкінець Суд звертає увагу на те, що представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" просить вжити запобіжний захід до вирішення питання по суті, проте не зазначає, яке саме питання по суті та ким має бути вирішено, що також є перешкодою для застосування запобіжного заходу.

Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову необхідно відмовити.

Керуючись статтями 149, 150, 258 261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" Гуменюка Олександра Володимировича, про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.В. Корбут