Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1183/20
26 лютого 2021 року м. Гребінка
26 лютого 2021 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Сапи А.М., розглянувши у приміщенні суду м.Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Відділ реєстру територіальної громади та реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просили визнати відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме, будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 24.07.2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку. На момент укладення договору у домоволодінні по АДРЕСА_1 , були зареєстровані: ОСОБА_3 , 1989 року народження, та ОСОБА_1 , 1965 року народження. Але станом на день звернення до суду із позовом відповідач з реєстрації не знявся, що заважає їм як власникам користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Відповідач зареєстрований, але не проживає за місцем своєї реєстрації, членом родини позивачів не являється.
Позивачі у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечували.
Відповідач у судове засідання не з`явився, письмових заяв про поважність причин неявки суду не надав.
Представник третьої особи, Відділ реєстру територіальної громади та реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, надав письмову заяву, із змісту якої вбачається, що просить справу розглянути без його участі, винесення рішення по справі покладають на розсуд суду.
Суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі наявних у справі письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що 24 липня 2020 року між ОСОБА_4 , 1970 року народження (продавець), та ОСОБА_1 , 1965 року народження, і ОСОБА_2 , 1965 року народження (покупці), було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 09-10, 10 зврт.).
Відповідно до Довідки № 6949 від 04.09.2020 року, виданої адміністратором відділу «ЦНАП», за адресою: Полтавська область, м.Гребінка, вул. Патріотів, 28, зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 (а.с. 15).
Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України та ч. 1 ст. 150 ЖК України, власник квартири має право використовувати її для особистого проживання і проживання членів своєї сім`ї.
Судом не встановлено обставин, які б свідчили про те, що з дати набуття позивачами права власності на вищевказаний житловий будинок між ними і відповідачем укладались будь-які договори щодо користування відповідачем цим будинком.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України зобов`язаний протягом десятим днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи або її законного представника, та/або судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Окрім цього, вирішуючи питання щодо оцінки зазначених доказів, суд приймає до уваги практику Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ), яка відповідно до українського законодавства має застосовуватися судами при розгляді справ як джерело права.
У відповідності до усталеної практики ЄСПЛ, реальна загроза порушення права особи, що пов`язана із настанням або ненастанням певної обставини, прирівнюється до порушення прав особи. ЄСПЛ визнає порушенням саму загрозу виникнення такого порушення у майбутньому і поширює статус "жертви порушення прав" на потенційну жертву. Критерії, за яких потенційне порушення прав прирівнюється до такого порушення, чітко визначаються практикою Європейського суду з прав людини.
У справі Malone v. the United Kingdom (№ 8691/79, Рішення від 2 серпня 1984) ЄСПЛ зазначив, що наявність законодавчо обумовленого підґрунтя для порушення прав особи саме по собі становить порушення прав особи, незалежно від того чи було здійснено безпосереднє втручання у права особи (пар.64).
Таким чином, у відповідності до практики ЄСПЛ, порушенням права особи є наявність усіх законодавчо обумовлених передумов для такого порушення, навіть у разі, коли потенційне порушення пов`язується із гіпотетичною обставиною, що може настати або не настати.
З огляду на наведене, суд доходить висновку, що порушене право власності позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає судовому захисту.
Вирішуючи питання судових витрат, суд враховує положення ст. 141 ЦПК України, а саме, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 17, 18, 76-81, 133, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Відділ реєстру територіальної громади та реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме, будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Я. В. Татіщева