УХВАЛА

про відмову у видачі судового наказу

16.06.2021

м. Одеса

Справа № 522/10253/21

Провадження № 2-н/522/1286/21

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Кріль Х.С. розглянула заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату комунальних послуг, внесків та витрат,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Суворовський-234» звернулось до суду зі заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату комунальних послуг, внесків та витрат у розмірі 21 521,18 грн.

Згідно з ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом (ст. 27-30 ЦПК України).

ОСББ «Суворовський-234» подало заяву до суду, керуючись правилами підсудності, визначеними ч. 1 ст. 28 ЦПК України (за місцем реєстрації боржника).

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Зобов`язання щодо оплати вартості комунальних послуг випливають з надання цих послуг. І такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Так, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10.04.2019 справа № 638/1988/17, постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 справа № 911/2390/18.).

Відповідно судовий наказ про стягнення заборгованості за надання послуг повинен подаватись за цими ж правилами.

Об`єкт нерухомого майна (кв. АДРЕСА_1 ) знаходиться на території Суворовського району м. Одеси. Таким чином, заява про видачу судового наказу Приморському районному суду м. Одеси не підсудна.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно ч. 8 ст. 165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.

Керуючись ст.ст. 160, 162-166 ЦПК України, Суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату комунальних послуг, внесків та витрат.

Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою, після усунення її недоліків.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд м.Одеси протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Суддя Х.С. Кріль