ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________________________________________
Справа № 681/766/20
Провадження № 22-ц/4820/679/21
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Гринчука Р.С., Грох Л.М., Костенка А.М.,

секретар судового засідання Дубова М.В.,

з участю апелянта, представника позивача,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 17 лютого 2021 року, суддя Дідек М.Б., у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод у державній реєстрації земельної ділянки шляхом скасування державної реєстрації та запису у поземельній книзі,

встановив:

У червні 2020 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом, в якому з урахуванням збільшених позовних вимог, просив суд усунути перешкоди в державній реєстрації належної йому земельної ділянки, скасувавши державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054 у Державному земельному кадастрі, запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером :03:013:0054, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 37229359, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054, розташованої на території Сасанівської сільської ради, с. Крачанівка, Полонського району, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтування позову зазначив, що рішенням 15 сесії Сасанівської сільської ради Полонського району Хмельницької області від 20.03.2001 року, №1, йому було виділено в натурі земельну ділянку (пай) в полі №10 польової сівозміни №1, площею 2,01 га. На підставі даного рішення 16.07.2002 року він отримав державний акт на праві приватної власності на землю серії Р1 №778185, площею 0,1597 га, що розташована на території Сасанівської сільської ради, с. Крачанівка Полонського району, Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У травні 2020 року він звернувся до сертифікованого інженера-землевпорядника з метою виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, а згодом ним була подана заява про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та технічна документація до державного кадастрового реєстратора відділу в Полонському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

22.05.2020 року він отримав рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що земельна ділянка, яка перебуває у його власності, повністю перетинається з іншою земельною ділянкою з кадастровим номером :03:013:0054, власником якої згідно інформації державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 07.04.2020 року є ОСОБА_1 .

На думку позивача, в даному випадку має місце неправомірність при формуванні земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054, що призвела до фактичної накладки земельної ділянки, належної ОСОБА_1 , із його земельною ділянкою.

Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 17.02.2012 року позов задоволено частково. Усунуто перешкоди в державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №778185 від 15.06.2002 р., шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054 у Державному земельному кадастрі, площею 1,5497 га, розташованої на території Сасанівської сільської ради, с. Крачанівка, Полонського району, Хмельницької області, власником якої є ОСОБА_1 , за цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 03.07.2020 року, індексний номер 37229359, на земельну ділянку площею 1,5497 га, кадастровий номер :03:013:0054, розташовану на території Сасанівської сільської ради, с. Крачанівка, Полонського району, Хмельницької області. Стягнуто з ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, на користь ОСОБА_2 по 840,80 грн. судових витрат з кожного.

Частково задовольняючи позовні вимоги суд вказав на їх доведеність та неправомірну державну реєстрацію земельної ділянки відповідачем ОСОБА_1 , враховуючи, що власником спірної земельної ділянки є позивач ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просила рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги послалася на неправильну оцінку доказів судом першої інстанції, помилково встановлені фактичні обставини справи. На переконання апелянта, спірна земельна ділянка належить їй на підставі вимог Закону, її місце розташування та конфігурація на місцевості повністю відповідає схематичному розміщенню земельної ділянки на технічній документації та правовстановлюючих документах. В той же час, ОСОБА_2 помилково ототожнює належну їй земельну ділянку з земельною ділянкою, яка була виділена йому у власність, оскільки фактично земельна ділянка позивача була незаконно зайнята іншою особою, сусіднім землевласником ОСОБА_3 , який і повинен бути відповідачем у даній справі.

В судовому засіданні апелянт підтримала доводи апеляційної скарги.

Представник позивача в суді проти апеляційної скарги заперечив, підтримав рішення суду першої інстанції.

Заслухавши пояснення учасників справи, перевіривши справу колегія суддів доходить висновку про необхідність залишення без змін рішення суду першої інстанції з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без з задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,5497 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №778175, виданого головою Сасанівської сільської Ради народних депутатів 16.07.2002 року на підставі рішення 15-ї сесії Сасанівської сільської ради від 20.03.2001 року, №1.

Державний акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 112.

Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу у Полонському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №РВ-020 від 22.05.2020 року відмовлено ОСОБА_2 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстави розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки та рекомендовано усунути перетин із межами наявної в ДЗК земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054, площа співпадає на 100% (повне співпадіння) (а.с. 15).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054 площею 1,5497 га є ОСОБА_1 .

Рішенням Сасанівської сільської ради Полонського району від 20.03.2001 року №1 було виділено у полі №10 польової сівозміни №1 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва особам: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 по 2,01 га кожному та видано державні акти про право власності на виділені земельні ділянки (а.с. 38 ,41, 42).

Після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до свідоцтва про спадщину право власності на спірну земельну ділянку отримала ОСОБА_1 (а.с. 39).

При переході права власності від ОСОБА_5 до ОСОБА_1 земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :03:013:0054.

Технічна документація, яка виготовлялася у 2010 році на земельну ділянку :03:013:0054 була втрачена, тому ОСОБА_1 , не змінюючи вищевказаного кадастрового номеру, повторно звернулася до ліцензійної організації для виготовлення технічної документації.

Згідно з витягом із Державного земельного кадастру про земельну ділянку відділ Держгеокадастру у Полонському районі Хмельницької області 16 жовтня 2015 року зареєстрував земельну ділянку з кадастровим номером :03:013:0054 за ОСОБА_1 (а.с. 165).

24.02.2020 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора про виправлення помилки у координатах поворотних точок меж земельної ділянки :03:013:0054, оскільки внаслідок помилки у документації із землеустрою, її земельну ділянку розташували з більшою площею та не на своє місце (а.с. 164).

Державним реєстратором виконавчого комітету Полонської міської ради об`єднаної територіальної громади Хмельницької області Шпаком А.В. 03.07.2020 року здійснено державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0054 за ОСОБА_1 та внесено запис №37229359 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 108).

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частково задовольняючи позовні вимоги суд виходив з доказів справи, показань свідків, змісту нормативних документів та план-схем земельних ділянок, на підставі аналізу яких дійшов висновку щодо самовільного та незаконного зайняття відповідачем ОСОБА_1 земельної ділянки позивача ОСОБА_2 , що створило останньому перешкоди для реєстрації земельної ділянки та права власності на неї за останнім.

Такий висновок суду слід визнати обґрунтованим з урахуванням наступного.

При проведенні порівняльного аналізу змісту державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_4 , серії Р1, №778174 від 16.07.2020 року, ОСОБА_2 , серії Р1, №778175 від 16.07.2002 року, ОСОБА_5 , серії Р1 №778176 від 16.07.2002 року, ОСОБА_3 , серії Р1 №778177, вбачається, що виділені їм земельні ділянки межують між собою, мають площу по 1,5497 га кожна в межах згідно з планом та розташовані на території Сасанівської сільської ради, с. Крачанівка. З даних план-схем земельних ділянок з описом меж вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_2 з одного боку межує із земельною ділянкою ОСОБА_5 (від А до Б), а з іншого боку із земельною ділянкою ОСОБА_3 (від Г до А). Таким чином, земельна ділянка відповідача ОСОБА_1 , спадкоємця ОСОБА_5 , межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 з однієї сторони, а сусіднім землевласником позивача з іншого боку є ОСОБА_3 . При цьому, як вбачається з даних план-схем розташування земельних ділянок ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , земельна ділянка ОСОБА_5 межує з однієї сторони із земельною ділянкою ОСОБА_4 (від А до Б), а з іншої сторони із земельною ділянкою ОСОБА_2 (від В до Г). Суміжним землевласником ОСОБА_4 визначено з однієї сторони ОСОБА_5 (від А до Б), з іншої сторони землі Сасанівської сільської ради (від В до Г). Земельна ділянка ОСОБА_3 з однієї сторони межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 (від А до Б), а з іншої сторони із земельною ділянкою ОСОБА_6 .

В той же час, як вбачається зі змісту поземельної книги №030130054 на ім`я ОСОБА_1 , після внесених змін за заявою останньої 25.02.2020 року № 005 згідно опису меж земельної ділянки :03:013:0054 межа по лінії Б до В належить ОСОБА_3 тоді, як згідно вищезазначених державних актів межа повинна належати позивачу ОСОБА_2 , із земельною ділянкою якого проходить межа земельної ділянки ОСОБА_3 . В той же час, відповідно до даних поземельної книги №030130056 на ім`я ОСОБА_3 , його сусідніми землевласниками є, з однієї сторони ОСОБА_2 (від Г до А), з іншої сторони ОСОБА_6 (від Б до В).

Таким чином, шляхом співставлення даних державних актів та поземельних книг можна прийти до висновку про те, що земельна ділянка ОСОБА_3 не накладається на земельну ділянку ОСОБА_2 , враховуючи розташування суміжних землевласників цих земельних ділянок, які співпадають як у державних актах, так і у поземельних книгах.

В той же час, лише межі сусідніх землевласників земельної ділянки :03:013:0054, власником якої є ОСОБА_1 , які визначені в поземельній книзі не співвідносяться із суміжними власниками, зазначеними у державних актах. Відповідно до даних державних актів, сусіднім землевласником земельної ділянки ОСОБА_5 визначений ОСОБА_2 , однак у поземельній книзі суміжним власником значиться ОСОБА_3 .

При цьому слід зазначити, що твердження відповідача ОСОБА_1 щодо того, що земельні ділянки надавалися у власність особам в натурі з урахуванням черговості прийняття рішень сільської ради про надання земельних ділянок та відповідно до державних актів на право приватної власності на землю є необґрунтованими, оскільки, як вбачається з даних вищевказаних державних актів, які мають однакову серію та дату видачі, номера цих актів є наступними: № НОМЕР_1 акт на ім`я ОСОБА_4 , №778175 акт на ім`я ОСОБА_2 , №778176 акт на ім`я ОСОБА_5 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 , № 78177 акт на ім`я ОСОБА_3 . Тобто, номер державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 йде після номера ОСОБА_4 , тому, за твердженням апелянта, після земельної ділянки ОСОБА_4 , повинна бути сформована земельна ділянка позивача, а не відповідача.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що вона є власником земельної ділянки, яка межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 . Коли остання виготовляла технічну документацію на належну їй земельну ділянку, з`ясувалося, що згідно технічної документації, відповідно до точок координат, її земельна ділянка перетинається з земельною ділянкою відповідача. Свідок також підтвердила, що з протилежної сторони земельна ділянка ОСОБА_1 межувала із земельною ділянкою ОСОБА_2 , яка належить останньому, і якою він постійно користувався.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Згідно з ч. 1 ст. 152 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Проаналізувавши фактичні обставини справи та надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності та взаємозв`язку, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, оскільки позивач є власником земельної ділянки, право власності на яку правомірно набуто у 2001 році. Реєстрація за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1,5497 га та внесення змін в точки координат розташування належної їй земельної ділянки, призвели до перетину із земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_2 . Зазначена обставина унеможливлює внесення відомостей до Державного земельного кадастру (формування земельних ділянок як об`єкта цивільних прав), чим позбавляє позивача можливості оформити свої права.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

В апеляційній скарзі апелянт ОСОБА_1 навела доводи, в яких вона не погоджується з проведеною судом оцінкою доказів у справі та встановленими судом обставинами справи, навівши свої доводи та обґрунтування доказів та зазначивши свої висновки щодо таких доказів. При цьому апелянт не обґрунтувала апеляційну скаргу неправильністю застосування судом норм матеріального права з урахуванням встановлених обставин справи.

В той же час, оскільки висновки суду першої інстанції ґрунтуються на правильно встановлених обставинах справи, на підставі повної, всебічної та об`єктивної оцінки всіх доказів у справі, тому, враховуючи відсутність обставин, передбачених ч. 4 ст. 367 ЦПК України, колегія суддів не вбачає підстав для перегляду судового рішення в частині, що не оспорена апелянтом.

Задовольняючи позов у частині суд у відповідності з вимогами ст.ст. 15, 16 ЦК України правильно визначився із характером спірних правовідносин, які виникли між сторонами, встановив суть порушеного права позивача та захистив його у передбачений Законом спосіб.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про незаконність оскаржуваного судового рішення і зводяться до переоцінки доказів та непогодження з висновками суду першої інстанції.

В той же час рішення суду ґрунтується на повно, всебічно та об`єктивно досліджених обставинах справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, тому підстав для скасування або зміни судового рішення в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 17 лютого 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 02 липня 2021 року.

Судді: Р.С. Гринчук

Л.М. Грох

А.М. Костенко