Справа № 950/1061/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2021 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, просить визнати за ним - ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщену за адресою: АДРЕСА_2 нежитлову будівлю (ангар) металевий під літ.«А» загальною площею 543,0м2, придбаний у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) згідно Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (ангару) від 10 вересня 2018р.

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву в якій просить задовольнити позовні вимоги, провести розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надав заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить провести розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд прийшов до такого висновку:

У вересні 2018р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про придбання у нежитлової будівлі (ангару) металевого що розміщений за адресою: АДРЕСА_2 за ціною 48 000,00 грн.

10 вересня 2018р. був укладений договір ккпівлі-продажу вищевказаної нежитлової будівлі (ангару) (а.с. 5). Цього ж дня відповідачеві були передані грошові кошти в розмірі 48000,00грн., як оплата повної вартості такої нежитлової будівлі (ангару), що стверджено актом приймання-передачі, який підписаний сторонами.

Згідно п.2.1 Договору відповідач взяв на себе зобов`язання у строк до 31 грудня 2018р. укласти Договір купівлі-продажу Майна через Лебединську нотаріальну контору.

П.4.3 Договору встановлено, що перехід права власності на придбане майно відбувається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

В той же час відповідач свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі-продажу майна всіляко ухиляється і до цього часу такий договір укладено не було.

На звернення позивача до Відділу державної реєстрації управління "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лебединської міської ради, якому надані повноваження щодо реєстрації прав власності та видачі документів на право власності на об`єкти нерухомого майна, які розміщені в межах м.Лебедина та Лебединського району згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» він отримав відповідь, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

При цьому згідно ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земе-льної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

А з урахуванням того, що договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна складено у простій письмовій формі, Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області не може провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на придбане нерухоме майно.

Згідно технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_3 (а.с. 7-8) та довідки від 28 лютого 2020 р. вих.№633 (а.с. 9) нежитловій будівлі (ангару) металевому присвоєна літера «А», його загальна площа становить 543,0м2, а його місцезнаходження є адреса: АДРЕСА_2 , а його інвентаризаційна вартість становить 101914,00 грн.

Згідно рішення тридцять шостої сесії сьомого скликання Штепівської сільської ради Лебединського району Сумської області «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки» (а.с. 10) ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва в контурі № НОМЕР_3 загальною площею 0,10 га. На даній земельній ділянці і розташована така нежитлова будівля (ангар) металевий.

У відповідності зі ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Ч.3 ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвід-чення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України встановлено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У відповідності зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вивчивши матеріали суд враховує, що позов визнаний відповідачем, укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

У Х В А Л И В:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на розміщену за адресою: АДРЕСА_2 нежитлову будівлю (ангар) металевий під літ.«А» загальною площею 543,0 м2, придбаний у ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 згідно Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (ангару) від 10 вересня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Лебединський районний суд Сумської області.

Суддя Бакланов Р. В.