Справа № 683/2191/20
31 березня 2021 року м. Старокостянтинів.
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,
У вересні 2020 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна квартиру, належну їй 13/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа; припинити її право спільної часткової власності 13/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить 13/25 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, з яких 13/25 частина належить їй, а 12/25 частина належить відповідачу ОСОБА_2 . Частка житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників.
Представник позивача звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, тому суд, за згодою представника позивача, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по АДРЕСА_1 , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 23.06.1984 р. ОСОБА_1 є власником 13/25 частки будинку з господарськими спорудами для нього по АДРЕСА_1 і її право власності зареєстроване у Старокостянтинівському БТІ ОР 09.07.1984р. (а.с.11-12)
Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., складається в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа.
Власником іншої 12/25 частки домоволодіння є ОСОБА_2 , згідно договору дарування від 11.09.2008р. (а.с.83 інвентарної справи Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по АДРЕСА_1 ).
Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №130 від 27.08.2020р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси (а.с.3-9).
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст.76-80, 89, 141, 244-246, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 - квартиру 13/25 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 13/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя