Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2021 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Рудакової Т.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що їй, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.09.2021 року №1260 належить квартира АДРЕСА_1 . Згідно довідки про реєстрацію б/н від 22.09.2021 року, виданої ОСББ «Супутник» м.Новогродівка в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: племінник ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , квартирант ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в квартирі понад один рік без поважних причин, що вказано у акті ОСББ «Супутник» м.Новогродівка від 20.09.2021 року. Відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім`ї, відповідачам не чинили. Відповідачі з 2017 року знаходяться за межами України. Посилається на ст.ст.316, 317, 319, 321, 379, 405 ЦК України. Вважає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, у зв`язку з тривалою, понад рік, відсутністю за місцем реєстрації без поважної причини. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає, перебуває за межами України, в зв`язку з чим не має можливості знятися з реєстрації, вказує що у 2005 році виїхав на навчання за кордон та по теперішній час проживає в м.Тель Авів Ізраїль, повертатися в Україну не планує, в утриманні квартири участі не приймає, його речі в квартирі не зберігаються.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає, перебуває за межами України, в зв`язку з чим не має можливості знятися з реєстрації, вказує що з 2017 року мешкає та працює за кордоном, в утриманні квартири участі не приймає, його речі в квартирі не зберігаються.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.09.2021 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.09.2021 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , яку успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 .

Згідно довідки ОСББ «Супутник» від 22.09.2021 року, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , 1990 року народження племінник, ОСОБА_5 , 1970 року народження квартирант.

Згідно акту ОСББ «Супутник» від 20.09.2021 року, за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 2017 року та по теперішній час не проживають.

Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , місце мешкання відповідачів було зареєстровано матір`ю позивача за вказаною адресою, як члена її родини та квартиранта, які в квартирі не мешкають тривалий час, відповідач ОСОБА_2 з 2005 року, відповідач ОСОБА_3 з 2017 року, мешкають за межами України, що на час розгляду справи у суді становить більше шістнадцяти та чотирьох років, комунальні платежі не сплачують, мешкають за іншими адресами за межами України, в зв`язку з відсутністю відповідачів на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою квартири. Поважних причин відсутності відповідачів на спірній житловій площі строком понад трьох років, як і обставин з яких за відповідачами зберігається право користування цим жилим приміщенням на час їх відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майном у вигляді квартири шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача ОСОБА_2 понад шістнадцять років, відповідача ОСОБА_3 понад чотири роки в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягають визнанню такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок їх відсутності без поважних причин строком понад шістнадцять та понад чотири роки відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України.

Керуючись ст. ст.391, 405 ЦК України,ст.ст.12, 89, 197, 200, 206, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Донецького апеляційного суду через Новогродівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: