Справа № 357/1019/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 липня 2021 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі - головуючий суддя Цуранов А. Ю. ,
при секретарі Бутова Ю.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради «Міська служба замовника» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
30.12.2020 року позивач ОСОБА_1 поштою звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - кімнатами АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову вказувала, що на підставі ордера на житлове приміщення в гуртожитку вона є наймачем кімнат АДРЕСА_1 . Відповідач по справі у вказаному житловому приміщенні зареєстрований, але з 2007 року не проживає. Факт реєстрації відповідача у вказаному житловому приміщенні створює перешкоди наймачу у здійсненні своїх прав.
03.02.2021 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю.
19.03.2021 року ухвалою судді відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.
Учасники справи в судове засідання не з`явились.
01.07.2021 року представник позивача звернувся до суду із заявою про розгляд справи без участі позивача та його представника, щодо ухвалення заочного рішення не заперечував, просив не розглядати клопотання про виклик свідків.
Відповідач про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не направив, заяв про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Згідно довідки про причину повернення поштового відправлення на адресу реєстрації відповідача - «адресат відсутній за вказаною адресою».
Третя особа про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, будь-яких заяв на адресу суду не надходило.
Суд ухвалив провести по справі заочний розгляд відповідно до ст. 280 ЦПК України.
В силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Згідно копії ордеру на житлове приміщення № 2120, виданим виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради 23.01.2013 року, ОСОБА_1 із сім`єю у складі двох чоловік має право займати житлове приміщення в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . До складу сім`ї входить: син - ОСОБА_2 .
Право користування вказаними кімнатами підтверджується договором найму житлового приміщення № 1201/М-24 від 07.09.2018 року, що укладений між позивачем і третьою особою.
Відповідно до акту про фактично проживаючих осіб № 38 від 23.12.2020 року, у вказаному житловому приміщенні зареєстровані 2 особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а фактично проживає лише 1 особа - ОСОБА_1 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 відсутній у житловому приміщенні за вказаною адресою з 2007 року, місце його перебування не відоме.
Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи письмовими доказами.
При вирішенні цивільної справи, суд виходить з наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно статті 71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Пленум Верховного Суду України у постанові № 2 від 12.04.1985 р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст. 107 ЖК ( 5464-10 ) наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Будь-яких відомостей та доказів на спростування встановлених судом обставин матеріали справи не містять.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у спірному житловому приміщенні без поважних понад десять років, а тому його слід визнати таким, що втратив право користування кімнатами № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .
Наслідком задоволення подібної вимоги (втрата права користування житловим приміщенням) є зняття особи з реєстрації за відповідною адресою.
Керуючись ст. 4, 12, 81, 89, 265, 268, 282, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) таким, що втратив право користування кімнатами АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

СуддяА. Ю. Цуранов