У Х В А Л А

Іменем України

справа № 285/3170/21

провадження № 2/0285/806/21

18.06.2021 року м. Новоград-Волинський Суддя Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області Літвин О. О., розглянувши матеріали

позовної заяви ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання договору оренди припиненим та позбавлення права користування житлом, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просив визнати Договір оренди нерухомого майна від 26.09.2019 між ним та відповідачем, припиненим, крім того, визнати останню такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 (далі Будинок).

Розглянувши позовну заяву та додатні до неї документи, приходжу до висновку, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області з огляду на наступне.

Інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п.1 ст.6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу. Підсудність визначає коло цивільних справ у спорах, вирішення яких належить до повноважень конкретного суду першої інстанції.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування.

Місце реєстрації та проживання відповідача по справі ОСОБА_2 - АДРЕСА_1 .

Суд не бере до уваги, посилання позивача на ч.1 ст.30 ЦПК України, щодо розгляду спору за місцезнаходженням нерухомого майна, вартість якого є найвищою, а саме житловий будинок, який розташований в м. Новоград-Волинський, та є також предметом спору у Договорі оренди. З урахуванням існуючих ринкових цін та відповідно до поданих разом з позовною заявою копій документів з зазначеною оцінкою майна, дійсна вартість Будинку в м. Києві є істотно вищою. Очевидність заниження ціни позову не потребує окремого обґрунтування судом цієї обставини з посиланням на докази та факти.

Відтак, оскільки місце проживання та реєстрації позивача і відповідача, як і місце укладення Договору оренди, а також місце розташування нерухомого майна, стосовно якого заявлено другу позовну вимогу є місто Київ, вказана позовна заява не може бути прийнята до розгляду в Новоград-Волинському міськрайонному суді Житомирської області у зв`язку з її непідсудністю цьому суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що розгляд справи по суті розпочато не було, вказана цивільна справа має бути передана на розгляд до Солом`янського районного суду міста Києва, тобто за місцем знаходження основного нерухомого майна та місцем реєстрації відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 27, 30, 260-261, 353-354 ЦПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Цивільну справу № 285/3170/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди припиненим та позбавлення права користування житлом передати до Солом`янського районного суду міста Києва (03113, м.Київ, вул. Полковника Шутова, 1).

Передачу справи здійснити на підставі даної ухвали суду не пізніше 5 днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше 5 днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Суддя О. О. Літвин