Єдиний унікальний номер 741/1130/19
Провадження № 2/741/148/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Носівка 03 вересня 2020 року

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Киреєва О.В.,

з участю секретаря судового засідання Герасимчук Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області, Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом, мотивуючи його тим, що на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 155 від 1 липня 1996 року вона отримала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0191587, який 24 грудня 1999 року був зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1069, на підставі якого вона отримала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у власності КСП ім. Куйбишева, розміром 3,32 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). На підставі розпоряджень Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 85 від 8 квітня 2015 року та № 461 від 24 листопада 2016 року їй (позивачу) було передано у власність земельні ділянки взамін сертифікату на право на земельну частку (пай). Володьководівицька сільська рада Носівського району Чернігівської області надала їй (позивачу) довідку з номерами майбутніх земельних ділянок: рілля - 1740 та кормові угіддя - 1430. На підставі вищезазначених документів ФОП ОСОБА_2 розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), відповідно до якої з`явились земельні ділянки площами 2,6010 га (рілля) та 0,3900 га (сіножаті). Відділом Держгеокадастру у Носівському районі Чернігівської області 21 грудня 2016 року було присвоєно кадастрові номери зазначеним земельним ділянкам: рілля - :02:001:1800 та кормові угіддя (сіножать) - :02:001:1430 та внесено до Державного земельного кадастру. 26 грудня 2016 року Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області було зареєстровано за нею (позивачем) право власності на земельні ділянки площами 2,601 га, кадастровий номер :02:001:1800, та 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Володьководівицької сільської ради Носівського району Чернігівської області, номери записів про право власності 18420918 та 18421354 відповідно. У ході користування цими земельними ділянками було виявлено, що вони вже знаходяться у власності інших осіб, а саме: земельна ділянка площею 2,60 га, кадастровий номер :02:001:1800, була передана у власність на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації від № 177 від 30 квітня 2004 року ОСОБА_3 , власником якої він став на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 127356, який видано 9 вересня 2004 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48; земельна ділянка площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, була передана у власність на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації № 51 від 14 лютого 2011 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних частинах, власниками якої вони стали на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧН № 016119, який видано 8 квітня 2011 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00384. Для отримання нею (позивачем) взамін інших земельних ділянок, тобто для реалізації свого законного права володіння, користування та розпорядження належною землею, потрібно скасувати державну реєстрацію права власності на вищезазначені земельні ділянки.

ОСОБА_1 просила суд скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку:

- площею 2,601 га, кадастровий номер :02:001:1800, номер запису про право власності 18420918, дата державної реєстрації 26 грудня 2016 року, зареєстровану Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області;

- площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, номер запису про право власності 18421354, дата державної реєстрації 26 грудня 2016 року, зареєстровану Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області.

У судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила їх задовольнити, розгляд справи проводити без її участі.

У судове засідання представник Носівської міської ради Чернігівської області не з`явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що міська рада визнає позовні вимоги, не заперечує проти їх задоволення та просить розгляд справи проводити без участі їх представника. Крім цього, представник відповідача просив суму сплаченого судового збору покласти за рахунок позивача у зв`язку із тим, що міська рада не вчиняла жодних дій, які б порушували права позивача.

У судове засідання представник Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не повідомив, не просив розгляд справи відкласти.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності учасників справи за наявними у справі доказами, оскільки в даному випадку відсутні підстави, передбачені ст. 223 ЦПК України, для відкладення розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 155 від 1 липня 1996 року на ім`я позивача було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0191587, який 24 грудня 1999 року був зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1069, відповідно до якого вона отримала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у власності КСП ім. Куйбишева, розміром 3,32 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що підтверджується копією відповідного сертифіката (а.с. 5).

На підставі розпоряджень Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 85 від 8 квітня 2015 року та № 461 від 24 листопада 2016 року позивачу взамін сертифікату на право на земельну частку (пай) було передано у власність земельні ділянки з номерами: рілля - 1740 та кормові угіддя - 1430. На підставі зазначених документів ФОП ОСОБА_2 розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), відповідно до якої з`явились земельні ділянки площами 2,6010 га (рілля) та 0,3900 га (сіножаті). 21 грудня 2016 року відділом Держгеокадастру у Носівському районі Чернігівської області було присвоєно кадастрові номери зазначеним земельним ділянкам: :02:001:1800 - рілля, :02:001:1430 - кормові угіддя (сіножать), та внесено їх до Державного земельного кадастру. 26 грудня 2016 року Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області було зареєстровано за ОСОБА_6 право власності на ці земельні ділянки та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено номери записів про право власності 18420918 та 18421354 відповідно, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 6-11).

З матеріалів справи (а.с. 12-13) вбачається, що земельні ділянки площами 2,601 га, кадастровий номер :02:001:1800, та 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Володьководівицької сільської ради Носівського району Чернігівської області, знаходяться у власності інших осіб, а саме: земельна ділянка площею 2,60 га, кадастровий номер :02:001:1800, була передана у власність на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації від № 177 від 30 квітня 2004 року ОСОБА_3 , власником якої він став на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 127356, який видано 9 вересня 2004 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48; земельна ділянка площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, була передана у власність на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації № 51 від 14 лютого 2011 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних частинах, власниками якої вони стали на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧН № 016119, який видано 8 квітня 2011 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00384.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Частиною 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація розпочинається із прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрації заяви в базі даних заяв. При цьому відповідно до пункту 3 частини другої статті 2 цього Закону заявником є, зокрема, власник, інший право набувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також щодо технічної можливості скасування запису пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. №1141, постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Виходячи із вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із умов скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права (далі державна реєстрація прав) є рішення суду, яке набрало законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень держаними реєстраторами вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду: рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Частиною 5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

Проаналізувавши докази по справі в їх сукупності, враховуючи те, що 26 грудня 2016 року Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області за позивачем було зареєстровано право власності на земельні ділянки, які вже перебували у власності інших осіб, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Ураховуючи те, що відповідачі не вчинили жодних дій, які б порушували права позивача, судові витрати по сплаті судового збору необхідно покласти за рахунок позивача.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 ЦК України, ст.ст. 259, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_6 задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , на земельну ділянку:

- площею 2,601 га, кадастровий номер :02:001:1800, номер запису про право власності 18420918, дата державної реєстрації 26 грудня 2016 року, зареєстровану Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області;

- площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:1430, номер запису про право власності 18421354, дата державної реєстрації 26 грудня 2016 року, зареєстровану Центром надання адміністративних послуг Носівської районної державної адміністрації Чернігівської області.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти за рахунок позивача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В.Киреєв