Справа № 159/3940/20
Провадження № 2/159/1010/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Панасюка С.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

Вимоги позивача обґрунтовані тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Зазначена квартира набута позивачем у власність на підставі договору купівлі-продажу квартири від 04.03.2019, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Ваврищук В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 295. Відповідач відчужила позивачу спірну квартиру, проте залишається бути в ній зареєстрованою. Оскільки реєстрація відповідача в даному житлі позбавляє позивача належним чином використовувати свою власність, позивач просила визнати відповідача такою, що втратила право користування житлом квартирою АДРЕСА_1 та зняти її з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

Заперечення відповідача.

Відповідач відзив на позов не подала.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Предметом даного позову є захист права власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством.

Судом встановлено та підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Номер запису про право власності: 30545773.

Мотивувальна частина рішення.

Статтею 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Згідно п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна.

Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, а з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду України від 05.11.2014 року у справі № 6-158цс14.

Передбачаючи право власника квартири на відчуження, законом не передбачено при цьому переходу прав і обов`язків попереднього власника до нового власника, в частині збереження права користування житлом попереднім власником та членів його сім`ї, а відповідно відповідач втрачає право на користування житлом.

Враховуючи, що позивач набула у власність квартиру, в якій залишається зареєстрованою відповідач, як колишній власник, яка в ній не проживає з моменту відчуження нерухомого майна, суд приходить до висновку про те, що відповідач втратила право користуватися спірним житлом з моменту припинення права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Аналогічну норму містить п. 26 Постанови КМУ № 207 від 02.03.2016 «про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру».

Таким чином, вимога позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, з огляду на те, що наявність судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, яке набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації особи за місцем проживання.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 247, 258-259, 265, 274-279, 280-282 ЦПК України, на підставі ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , 1971 року народження такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

В решті позову, - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий:С. Л. Панасюк