Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2020року

Попаснянський районний суд Луганської області

у складі

головуючої судді Архипенко А.В.,

за участю секретаря Іваненко С.П.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в :

В поданому позові позивач ОСОБА_1 вказала, що усічні 2008 року в зв`язку з потребою у власному житлі дізналася від знайомих, що у будинку АДРЕСА_1 є АДРЕСА_2 . Прийшовшитуди, позивачкадійснопобачила, щозазначена квартира кинута, вхіднідверібулизламані. Ніяких чужих речей у квартирі не було. Частинавіконбулапошкоджена, опаленнябулоповністювідсутнє. Все вказувало на те, що в ційквартирітривалий час ніхто не проживає.

Ніяких чужих речей у квартирі не було. Частина вікон була розбита, опалення було повністю відсутнє. Все вказувало на те, що в цій квартирі тривалий час ніхто не проживає.

Переговоривши з сусідами, вони повідомили, що не знають, хто тут раніше проживав. Все вказувало на те, що квартира АДРЕСА_3 була на той час безхазяйною.

В зв`язку з відсутністю власного житла позивачка зробила ремонт, встановила нові вікна, та почала там проживати.За весь час проживання у квартирі ніхто не пред`являв на неї прав або будь-яких претензій, власник квартири не з`являвся.

Позивачка проживає у цій квартирі понад 10 років, однак з об`єктивних причин оформити нотаріально право власності на квартиру не надається можливим, а тому єдиним способом оформлення права власності є судовий порядок.

Позивачка розраховувала на те, що власник (власники) квартириз`являться і вона буде мати можливість оформити право власності належним чином.Однак, за весь час проживання у вказаній квартирі, власники не з`являлись, ніякі інші особи не звертались до позивачки із питань володіння вказаним будинком.

Враховуючи викладені обставини, позивачка, розуміючи, що вона не має можливості оформити право власності в нотаріальному порядку, звернулася до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки, вона більш 10 років проживає у цій квартирі, а іншим шляхом належно оформити право власності на квартиру, при наявності вищезазначених обставин, неможливо.

У судове засідання позивачка не з`явилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача також не з`явився до судового засідання, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, в поданій заяві зазначив, що з позовними вимогами згоден.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

Предметом даного позову є вирішення питання щодо набуття права власності на майно, що врегульовано нормами Цивільного Кодексу України та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Так, згідно положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/.

При тім, згідно ст..12 п.3 та ст..81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи визначені правові положення, суд зазначає.

Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на а.с. 8 відомості щодо квартири за адресою: АДРЕСА_4 - відсутні.

При цьому, згідно Акту депутатського обстеження від 18.05.2020 року на а.с. 7 в квартирі за адресою: АДРЕСА_4 , дійсно, з січня 2008 року, постійно проживає позивачка та утримує квартиру за свій рахунок, підтримує її у належному стані, здійснює поточний ремонт, що підтверджує той факт, що позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаною нерухомістю.

Даний акт був складений депутатом Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської обл. та засвідчений печаткою Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської обл.

До того ж згідно довідки депутат Тошківської селищної ради на а.с. 5 в квартирі за адресою: АДРЕСА_4 , дійсно, з січня 2008 року, постійно проживає позивачка. Довідка була складена депутатом Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області та засвідчена печаткою Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської обл.

До цього ж, дотримуючись положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - із наданих суду письмових документів, судом також встановлено, що позивач не знав і не міг знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, оскільки він розраховував на те, що власники житла з`являться і у нього буде можливість оформити право власності на житло у передбаченому законом, порядку.

При цьому також суд переконався в тому, що позивачка не приховувала факту знаходження зазначеного житла у своєму володінні і володіння цим житлом з боку позивача не переривалось протягом всього строку набувальної давності, з 2008 року по теперішній час, тобто більш 10 років.

Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачем зазначеним житлом, ніякі інші особи не звертались до нього із питання визнання права власності на зазначене житло.

За викладених підстав, а саме, що власники житла не були і не могли бути відомим давнісному володільцю - в даній справі позивачці, оскільки раніше вона їх не знала і протягом 10 років вони не з`явились за місцем знаходження свого майна - відповідачем по справі визначенй орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Тошківська територіальна громада в особі Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області, що є правильним, згідно положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Таким чином, позовні вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності за набувальною давністю обґрунтовані, так як з боку позивачки належними доказами доведено, що вона дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_4 , протягом 10 років і це є підставою для набуття позивачем права власності на це майно, що передбачено ст.344 ЦК україни і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 - за позивачем для подальшого користування й одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на об`єкт нерухомості, в зв`язку з чим поданий позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.344 ЦК України, положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,

керуючись ст.ст.12, 81, 258-259,263-265, 352, 354-355 ЦПК, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності на квартири за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 - за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Луганського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили з дня закінчення строку на апеляційне оскарженя.

Суддя : А.В. Архипенко