Справа № 457/1313/19
провадження №2/457/82/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 березня 2020 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Марчука В.І.,

при секретарі Мазурик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом адвоката Багнюк Ігоря Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок та проведення державної реєстрації без згоди співвласників,

в с т а н о в и в :

Адвокат Багнюк ОСОБА_5 , який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок та проведення державної реєстрації без згоди співвласників. Позов мотивований тим, що згідно з рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 30 жовтня 2018 року ОСОБА_1 та її матері ОСОБА_2 виділено у натурі (відповідно до ідеальних часток) по 1/2 ідеальної частини (по 1/4 ідеальної частини кожній) житлового будинку АДРЕСА_1 . Одночасно позивачкам вказаним рішенням також виділено земельну ділянку за тією ж адресою площею 0,2685 га (кадастровий номер :03:019:0040) відповідно до величини ідеальних часток для користування та обслуговування житлового будинку, а також зі встановленням ділянки спільного користування зі співвласниками будинковолодіння відповідачами по справі ОСОБА_3 Й та ОСОБА_6 . Вказане рішення суду набрало законної сили 28 грудня 2018 року. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у подальшому здійснено всі необхідні дії з метою виконання рішення суду та подальшої реєстрації правовстановлюючих документів. На даний час вони провести реєстрацію належного їм майна не можуть з огляду на відсутність згоди відповідачів на виготовлення технічної документації щодо встановлення для них меж земельних ділянок відповідно до резолютивної частини рішення суду від 30 жовтня 2018 року. Відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають, а технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють. Просять надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо меж по АДРЕСА_1 земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка відповідно до варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою у відповідності до рішення Трускавецького міського суду від 30 жовтня 2018 року (цивільна справа № 457/805/17, провадження: №2/457/62/18): площею 0,630 га ОСОБА_6 , площею 0,0103 га та 0,0526 га ОСОБА_3 , площею 0,0082 га ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та провести Державну реєстрацію згаданих земельних ділянок на їх власників: ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причини неявки.

За таких обставин суд вважає можливим розглядати справу у заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази у їх сукупності, вважає, що позов слід задовольнити з огляду на наступне.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 30 жовтня 2018 року ухвалено виділити у натурі відповідно до ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку АДРЕСА_1 такі приміщення (див. червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку):

1-й поверх :

- санітарний вузол (коридор) літ. 1-1 пл. 4,5 кв.м;

- коридор (кухня) літ. 1-16 пл. 3,6 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-8 пл. 11,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-9 пл. 12.0 кв.м:

Прибудова:

- кухня літ. 1-10 пл. 8,3 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- тамбур літ.І-Г пл. 5,0 кв.м.;( на стадії проектного завдання); виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику ОСОБА_3 такі приміщення див. синій колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку):

1-й поверх :

- коридор літ. 1-5 пл.4,5 кв.м;

- ванна літ. 1-15пл.3,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-4 пл. 13.6 кв.м;

Прибудова:

- коридор І пл.-3,7 кв.м.; ( на стадії проектного завдання)

- туалет II пл. -1,7 кв.м. ( на стадії проектного завдання)

- кухня літ.1-16 пл. 7.9 кв.м.;( на стадії проектного завдання); виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику ОСОБА_6 такі приміщення (див. зелений колір табл. №1; № НОМЕР_2 додатку №3 до висновку):

1-й поверх:

- кімната літ. 1-2 пл.5,4 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-3 пл. 12,5 кв.м;

- санітарний вузол літ. 1-14 пл. - 4.2кв.м.

підвал :

- підвал літ.1 пл.2,7 кв.м;

- ванна літ. II пл.3,5 кв.м;

- підвал літ.ІІІ пл. 10,4 кв.м;

- підвал літ.ІУ пл.4.9 кв.м;

Прибудова:

- Тамбур літ. 1-11 пл,- 2,3 кв.м.; (на стадії проектного завдання)

- Кухня літ.1-12 пл. 8,1 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- Цокольне приміщення літ.V пл.7.1 кв.м.; стягнути з ОСОБА_6 в користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 31664,50 грн. ( тридцять одна тисяча шістсот шістдесят чотири грн., 50 коп.); стягнути з ОСОБА_6 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 4761,50 грн. ( чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.); співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 влаштувати в своїх частинах житлового будинку індивідуальне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання; горищем співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 користуються кожен над своїми приміщеннями в житловому будинку; співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 :

-переобладнати приміщення коридору під літ. 1-1 пл.4,5 кв.м. в приміщення санітарного вузла (див. червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в кладову під літ. 1-16 пл. 3,6кв.м.; (див червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

-влаштувати віконний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку); -влаштувати дверний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати в горищному перекритті отвір для виходу на горище та встановити люк; (диь червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

-влаштувати вентиляційний канал в приміщенні санітарного вузла під літ. 1-1; (дтз червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку); співвласнику ОСОБА_6 ,:

- влаштувати дверний проріз з віконного, (див. зелений колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

-замурувати частину віконного прорізу, (див. зелений колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення санітарного вузла під літ. 1-14 пл. 4,2 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал ; (див. зелений колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

- влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні санітарного вузла під. літ.1-14 для виходу на горище та встановити люк; (див. червоний колір табл. №1 додатку № НОМЕР_1 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. зелений колір табл. №1 ;№2 додатку №3 до висновку);

- в підвальному приміщенні під літ. III замурувати дверний проріз (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласнику ОСОБА_3 :

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення ванни під літ. 1-15 пл. 3,5 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал та перегородку; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-демонтувати кухонне вогнище; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні коридору під. літ. 1-5 для виходу на горище та встановити люк; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати дверний проріз для входу в приміщення під літ. І площею 3,7 кв.м. (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_6 влаштувати перегородку(див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам ОСОБА_3 замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 влаштувати перегородку; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); замуровати дверний проріз, (див. табл. №1 додатку № 3 до висновку); виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 господарські будівлі і споруди вартістю - 55483,0 грн. (погріб "пгрб"-25366,0 фн.,сарай літ"Д"- 16586,0 грн.;вбиральня літ."д"-8418,0 грн.; огородження -36,0кв.м. х 80,58грн.=2901грн.; замощення 9,0кв.м.х 245,83грн.=2212,0грн.); виділити співвласнику ОСОБА_3 господарські будівлі і споруди вартістю - 4772,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0грн.;огородження 28кв.м. х 80,58грн.=2256,0, замощення 3,0кв.м. х 245,83грн.=738,0грн., хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,); виділити співвласнику ОСОБА_6 господарські будівлі і споруди вартістю - 6291,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0 грн.; огородження 35,27кв.м. х 80,58грн.=4513,0, хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,); стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 11864,50 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири грн. 50 коп.); стягнути з ОСОБА_6 в користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 16557,50 грн. (шістнадцять тисяч п`ятсот п`ятдесят сім грн. 00 коп.); стягнути з ОСОБА_6 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 4761,50 грн. (чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.); виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер :03:019::0040) у відповідності до величин ідеальних часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , для користування та обслуговування житловим будинком співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зі встановленням ділянки спільного користування з співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1 /; ділянка спільного користування АДРЕСА_2 1 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку) :

за годинниковою стрілкою :1,0 м.;1,0м.;по будинку 1,0м; 1,0м. загальною площею - 1,0 кв.м. ( див. зелений колір табл.1 дод.№6 до висновку); ділянка спільного користування АДРЕСА_3 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку):

за годинниковою стрілкою по воротах та хвіртці 5,24 м.; 10,92м.;7,91м.; 3,40м.;3,26м.; по існуючій огорожі 21,80м.; - загальною площею -82,0 кв.м. (див. зелений колір табл. 1 дод.№ 6 до висновку); співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки:

за годинниковою стрілкою: по існуючому огородженні 19,44 м.; 2,96м.; 65,06м.; 3,92м.; 8,83м.; 58,60м.; 1,0м.;

по будинку 2,3м.; 1,98м.; 1,65м; 1,46м.; 1,73м. ;0,26м; 1,17м.; 1,2м;3,17м.; 1,0м.0, їм.; 1,0м.; 1,0м. ;4,95м- загальною площею -1342 кв.м. (див.червоний колір табл.1 дод.№6 до висновку); співвласнику ОСОБА_3 виділити земельні ділянки з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

1-ша ділянка: 11,0м.; 4,95м.; 1,0м.; 1,0м.; по будинку 0,1м.; 1,0м.; 3,17м.; 1,2м.; 1,60м.; 4,35м.; 2,1м.; 10,92м. -загальною площею 103,88 кв.м. ( див. синій колір табл. 1 дод.№6 до висновку).

2-га ділянка: 3,26м.; 35,67м.;38,69м.; по існуючому огородженні 6,29м..; 47,40м.; 19,17м.;5,70м.;- загальною площею 525,87 кв.м. ( див. синій колір табл.1 дод.№6 до висновку); співвласнику ОСОБА_6 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

-за годинниковою стрілкою 2,1 м.;по будинку 4,35м.; 0,11 м.; 1,60м.; 1,17м. ;0,26м; 1,73м.; 1,46м.; 1,65м.; 1,98м; по прибудові 2,3м.; 1,0м.; 58,60м.; 8,83м.; 23,02м; по огородженню 12,25м.; 38,69м.; 35,67м.; 3,4м.; 7,91м. загальною площею - 630,25 кв.м. (див.жовтий колір табл.1 дод.№ 6 до висновку).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у подальшому здійснено всі необхідні дії з метою виконання рішення суду та подальшої реєстрації правовстановлюючих документів. На даний час вони провести реєстрацію належного їм майна не можуть з огляду на відсутність згоди відповідачів на виготовлення технічної документації щодо встановлення для них меж земельних ділянок відповідно до резолютивної частини рішення суду від 30 жовтня 2018 року. Відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають, а технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України, громадянин зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Крім цього, відповідно до ч.ч. 1,4 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Також кожен із співвласників має право на припинення своєї участі у відносинах спільної власності. Однією з правових форм для здійснення волевиявлення учасника відносин спільної сумісної власності є здійснення ним права на виділ частки з майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно з п. 20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (далі - Порядок) передбачено алгоритм дій реєстратора у разі проведення реєстраційних дій в результаті, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу або об`єднання майна, що перебуває у спільній власності.

Пунктом 56 Порядку передбачено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

-договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

- документи (документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку), крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

Встановлено, що відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають і відповідно технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють.

Отже, позивачі не мають можливості реалізувати свої права передбачені Конституцією України, зокрема ст. 41 Конституції України гласить, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід надати дозвіл за їх рахунок на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок відповідачів за вищевказаною адресою без їх згоди з подальшою Державною реєстрацією належних позивачам ділянок, оскільки таке не позбавляє ОСОБА_3 та ОСОБА_6 в подальшому повністю реалізувати своє право приватизації зеемельних ділянок.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо меж по АДРЕСА_1 земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка відповідно до варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою у відповідності до рішення Трускавецького міського суду від 30 жовтня 2018 року (цивільна справа № 457/805/17, провадження: №2/457/62/18): площею 0,630 га ОСОБА_6 , площею 0,0103 га та 0,0526 га ОСОБА_3 , площею 0,0082 га ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та провести Державну реєстрацію згаданих земельних ділянок на їх власників: ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Трускавецький міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Суддя: В. І. Марчук