Справа № 131/106/20
Провадження № 2/131/325/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2020 м. Іллінці

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Олексієнка О.Ю.,

за участю секретаря судових засідань Чех Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, у якому вказали, що їм на праві приватної власності належить по 1/4 частині житлового будинку, що матований за адресою: АДРЕСА_1 .

Дані частки житлового будинку належать позивачам як членам колгоспного двору, про що є відповідний запис при проведенні державної реєстрації.

Земельна ділянка, на якій розташований даний житловий будинок, площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель на споруд була передана рішенням 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради від 29.01.1994 року нині покійному ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , який був власником також лише 1/4 житлового будинку, що розташований на даній земельній ділянці.

Майно після смерті ОСОБА_4 було успадковане за заповітом відповідачкою, яка являлася його онукою. Вищевказана земельна ділянка не була переоформлена ОСОБА_3 .

Маючи намір оформити відповідні частки земельної ділянки (по 1/4) позивачі почали виготовлення технічної документації на вищевказану земельну ділянку, однак для державної реєстрації права власності на дане майно необхідним є укладення договору про поділ земельної ділянки із спадкоємицею майна покійного ОСОБА_4 , якому було передано дану земельну ділянку безкоштовно у приватну власність рішенням сесії. Внести зміни до рішення сесії щодо розподілу земельної ділянки між співвласниками житлового будинку чи скасувати його неможливо, оскільки органи місцевого самоврядування позбавлені таких повноважень та з підстав наявності спадкоємця, що прийняв дану земельну ділянку у спадок. Домовитись про поділ земельної ділянки із відповідачкою не вдалося, тому єдиним виходом є звернення до суду для захисту свого права.

В судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, проте подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, не повідомивши причин своєї неявки.

За нормою ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

В ході розгляду справи встановлено наступні обставини.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 16).

Згідно рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради від 29.01.1994 року земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель на споруд була передана нині покійному ОСОБА_4 , який був власником також лише 1/4 житлового будинку, що розташований на даній земельній ділянці.

Майно після його смерті було успадковане за заповітом відповідачкою, яка являлася його онукою, що підтверджується свідоцтва про прийняття спадщини за заповітом (а.с.19-20). Вищевказана земельна ділянка не була переоформлена відповідачкою.

Згідно копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (10-11) та технічним паспортом на будинок (а.с.12-14) позивачам на праві приватної власності належить по 1/4 частині житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини першої статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільовою призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною першою статті 120 ЗК України в разі набутої права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності па будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Вищевказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, ми. позивачі, як особи, які набули права власності на частину будівлі маємо право стати власником земельної ділянки в тих самих частках та на тих самих умовах, на яких вона належала покійному ОСОБА_4 , тобто на праві приватної власності. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі № 6-253цс16.

Верховний Суду постанові від 14 березня 2019 року в справі № 902/341/17 вказав, що виходячи з положень статті 377 ЦК України, статей 120. 125 ЗК України та принципу слідування юридичної долі земельної ділянки долі нерухомості, що на ній розташована, слід дійти висновку, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на розташовані на земельній ділянці об`єкти, оскільки право власності на будівлі, з усіма притаманними ля власності складовими володіння, користування, розпорядження ними, неможливе без перебування у власника будівель земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомості, у власності або користуванні.

Враховуючи вищевикладене, вважаю, що задоволення позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що за позивачами слід визнати право на 1/4 земельної ділянки, площею 0,250 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Щодо вирішення питання про судові витрати, суд виходить з наступного.

Позивачами заявлено клопотання про залишення судових витрат за ними.

Доказів понесення будь-яких витрат відповідачем при розгляді даної справи суду надано не було.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 331 ЦК України, ст.ст. 81, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 1/4 земельної ділянки, площею 0,250 га розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель на споруд.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на 1/4 земельної ділянки, площею 0,250 га розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель на споруд.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Іллінецький районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , поштова адреса: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , поштова адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер - невідомий, поштова адреса: АДРЕСА_3 .

Головуючий: