Справа № 683/734/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2020 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності,

встановив:

В березні 2020 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно в 2/3 та 1/3 часток. Частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Тому як співвласник просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що складається з приміщень житлового будинку, що становлять 81,6 кв. м. загальної площі та 58,1 кв. м. житлової площі, а саме: коридор (1-1) площею 11,6 кв. м., житлова кімната (1-2) площею 27,6 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 16,7 кв. м., житлова кімната (1-4) площею 13,8 кв. м., санвузол (1-5) площею 3,1 кв. м., кухня з паливною (1-6) площею 8,3 кв. м. та господарські будівлі та споруди: погріб «б». Він не має можливості вільно розпорядитися своєю власністю, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, на якій розташована її нерухомість.

Представник позивача подав до суду заяву, якою підтримав позов за обставин на його обґрунтування, просив справу розглянути без участі сторін на підставі наявних в справі доказів.

Відповідачка подала до суду заяву аналогічного змісту.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Позов підлягає задоволенню в порядку, визначеному ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що згідно типового договору про надання в безтермінове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Шовтенко Н ОСОБА_3 державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 25 березня 1986 року за р. № 3198 ОСОБА_1 належить 2/3 частки домоволодіння.

Дані обставини підтверджуються: матеріалами інвентарної справи, технічного паспорту, висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого 28 лютого 2020 року за № 1502 приватним підприємством «Проект БТІ». Право власності (користування) земельною ділянкою відсутнє. При вивченні поверхового плану житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, за наслідками візуального огляду встановлено, що за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути виділений в натурі в будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України ).

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 355 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України,

ухвалив:

ОСОБА_4 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 81,6 кв. м., житловою площею 58,1 кв. м., в тому числі: коридор (1-1) площею 11,6 кв. м., житлова кімната (1-2) площею 27,6 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 16,7 кв. м., житлова кімната (1-4) площею 13,8 кв. м., санвузол (1-5) площею 3,1 кв. м., кухня з паливною (1-6) площею 8,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «б».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 81,6 кв. м., житловою площею 58,1 кв. м., в тому числі: коридор (1-1) площею 11,6 кв. м., житлова кімната (1-2) площею 27,6 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 16,7 кв. м., житлова кімната (1-4) площею 13,8 кв. м., санвузол (1-5) площею 3,1 кв. м., кухня з паливною (1-6) площею 8,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «б».

Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: