Провадження № 2/235/391/20
Справа № 235/8896/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Григор`євої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 , від імені якої діє представник адвокат Токарєва Олена Геннадіївна, з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на квартиру. В обґрунтування заявлених вимог представник позивач зазначила, що позивачу ОСОБА_1 належить 1/8 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору міни, посвідченого Добропільською державною нотаріальною конторою від 23.11.1995 року, та 1/8 частина цього будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.11.2005 року, виданого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори.

В користуванні позивача знаходиться квартира АДРЕСА_2 - загальною площею 102,8 кв.м., в тому числі - житловою 44,3 кв.м., яка складається із: 1-1 кухня площею 15,7 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 передпокій площею 8,8 кв.м., 14-4 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-7 кухня площею 10,4 кв.м., 1-8 комора площею 1,9 кв.м., 1-9 санвузол площею 2,0 кв.м., 1-10 шафа площею 0,2 кв.м., 1-11 шафа площею 0,2 кв.м., 1-І веранда площею 18,3 кв.м., та господарські будівлі та споруди: Пг-1 погріб, а1-веранда, а4-1 прибудова, а5-1 ганок, Б-1 сарай, М-1 гараж, Н-1 вбиральня, О-1 сарай, 1/4 І вимощення, III вимощення, IV колодязь, № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 5 ворота, № 6 огорожа, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Д-1 1/2 сараю, Є-1 сарай, Ж-1 убиральня, 3-1 літній душ, 1 вимощення, ворота № 2, огорожа № 3, огорожа № 4.

Належна позивачу 1/4 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 16.03.2006 року, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,1000га, кадастровий номер :20:046:0171.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно довідки КП «БТІ» від 11.12.2019 року станом на 01.01.2013 року відповідачу ОСОБА_3 належить 13/100 частини житлового будинку (кв.4) на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 04.06.2004 року, відповідачу ОСОБА_4 належить 13/100 частини житлового будинку (кв.4) на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 11.06.2004 року та 1/5 частина житлового будинку (кв.2), яка належала на підставі свідоцтва про права власності виданого державним комунальним підприємством «Управління міського господарства» від 28.08.2000 року ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкована відповідачем ОСОБА_2 .

29/100 частини житлового будинку (кв.3), розташованого за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстровано.

Оскільки вищевказаний житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , знаходиться у спільній частковій власності чотирьох співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належного їй на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням цьому об`єкту окремої адреси.

Згідно технічного паспорту, складеного ФОП ОСОБА_6 05.01.2018 року позивачу - ОСОБА_1 належить 1/4 частина житлового будинку (кв.1), який розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до висновку від 09.12.2019 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_6 , за технічними показниками 1/4 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Представник позивача просить суд виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 1/4 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 102,8 кв.м., в тому числі житловою 44,3 кв.м., яка складається із: 1-1 кухня площею 15,7 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 передпокій площею 8,8 кв.м., 14-4 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-7 кухня площею 10,4 кв.м., 1-8 комора площею 1,9 кв.м., 1-9 санвузол площею 2,0 кв.м., 1-10 шафа площею 0,2 кв.м., 1-11шафа площею 0,2 кв.м., 1-І веранда площею 18,3 кв.м., та господарські будівлі та споруди: Пг-1 погріб, а1-веранда, а4-1 прибудова, а5-1 ганок, Б-1 сарай, М-1 гараж, Н-1 вбиральня, О-1 сарай, 1/4 І вимощення, III вимощення, IV колодязь, № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 5 ворота, № 6 огорожа, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Д-1 1/2 сараю, Є-1 сарай, Ж-1 убиральня, 3-1 літній душ, 1 вимощення, ворота № 2, огорожа № 3, огорожа №4; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою суду від 19.12.2019 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності, уповноважила представляти її інтереси представника адвоката Токарєву О.Г.

Представник позивача адвокат Токарєва О.Г. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволені позовних вимог наполягає.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги про підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Згідно договору міни квартири на частину житлового будинку від 23 листопада 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Добропільської державної нотаріальної контори Молодняк О.В. за реєстровим №4423, 1/4 частина житлового будинку АДРЕСА_3 перейшла у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в рівних долях (а.с.6). Договір міни зареєстрований в бюро технічної інвентаризації міста Красноармійська 06 грудня 1995 року за №10665 (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 листопада 2005 року державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області Кудіновою В.І. посвідчено що, після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем однієї цілої частки його майна є його дружина ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке у вказаній частці, видане це свідоцтво, складається з однієї восьмої частини жилого будинку з відповідно частиною надвірних будівель та споруд, розташованого в АДРЕСА_3 , який належав спадкодавцю на підставі договору міни, посвідченого Добропільською державною нотаріальною конторою Донецької області від 23 листопада 1995 року за реєстром №4423, зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації міста Красноармійська 06 грудня 1995 року за №10665 (а.с.9).

Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 05.01.2018 року ФОП ОСОБА_6 , в користуванні ОСОБА_1 знаходиться квартира АДРЕСА_2 - загальною площею 102,8 кв.м., в тому числі - житловою 44,3 кв.м., яка складається із: 1-1 кухня площею 15,7 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 передпокій площею 8,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-7 кухня площею 10,4 кв.м., 1-8 комора площею 1,9 кв.м., 1-9 санвузол площею 2,0 кв.м., 1-10 шафа площею 0,2 кв.м., 1-11 шафа площею 0,2 кв.м., 1-І веранда площею 18,3 кв.м., та господарські будівлі та споруди: Пг-1 погріб, а-1 веранда, а4-1 прибудова, а5-1 ганок, Б-1 сарай, М-1 гараж, Н-1 вбиральня, О-1 сарай, 1/4 І вимощення, III вимощення, IV колодязь, № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 5 ворота, № 6 огорожа, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Д-1 1/2 сараю, Є-1 сарай, Ж-1 убиральня, 3-1 літній душ, 1 вимощення, ворота № 2, огорожа № 3, огорожа № 4 (а.с.10, 11, 12-15).

Належна позивачу 1/4 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 16.03.2006 року, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,1000га, кадастровий номер :20:046:0171 (а.с.19,20).

За змістом листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 11.12.2019 року №1488/01-02 повідомлено, що будинок АДРЕСА_4 , належав 1/5 частина ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності виданого державним комунальним підприємством «Управління міського господарства» від 28.08.2000 року. Будинок АДРЕСА_1 , належав 1/8 частина ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори від 28.11.2005 року, реєстр №1-1462. Будинок АДРЕСА_1 , належав 1/8 частина ОСОБА_1 на підставі договору міни посвідченого Добропільською держнотконторою від 23.11.21995 року, реєстр 4423. Будинок АДРЕСА_5 , належав 13/100 частина ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 04.06.2004 року, реєстр 3259. Будинок АДРЕСА_5 , належав 13/100 частина ОСОБА_4 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 11.06.2004 року, реєстр 3432. Будинок АДРЕСА_6 , 29/100 частини в КП «БТІ» не зареєстровано (а.с.16).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.46).

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 13 січня 2020 року у справі №235/6469/19 (провадження №2/235/104/20) задоволено позов ОСОБА_2 ; встановлений факт належності ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день його смерті 1/5 частини житлового будинку АДРЕСА_4 та визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину житлового будинку АДРЕСА_4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Рішення набрало законної сили 13.02.2020 року (а.с.54-56).

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною другою зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частини третьої цієї статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна визначено, що об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна і такий поділ повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до висновку від 09.12.2019 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_6 , за технічними показниками 1/4 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.17).

Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, ст. ст.12,13,30,76-89, 258, 259, 263-265,274-279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 1/4 частину житлового будинку за адресою:

АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 102,8 кв.м., в тому числі житловою 44,3 кв.м., яка складається із: 1-1 кухня площею 15,7 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 передпокій площею 8,8 кв.м., 14-4 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-7 кухня площею 10,4 кв.м., 1-8 комора площею 1,9 кв.м., 1-9 санвузол площею 2,0 кв.м., 1-10 шафа площею 0,2 кв.м., 1-11шафа площею 0,2 кв.м., 1-І веранда площею 18,3 кв.м., та господарські будівлі та споруди: Пг-1 погріб, а1-веранда, а4-1 прибудова, а5-1 ганок, Б-1 сарай, М-1 гараж, Н-1 вбиральня, О -1 сарай, 1/4 І вимощення, III вимощення, IV колодязь, № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 5 ворота, № 6 огорожа, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Д-1 1/2 сараю, Є-1 сарай, Ж-1 убиральня, 3-1 літній душ, 1 вимощення, ворота № 2, огорожа № 3, огорожа №4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_9 , РНОКПП не відомий.

Відповідач: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_10 , РНОКПП не відомий.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 23.03.2020 року.

Суддя