Номер провадження 2/225/1032/2019
Єдиний унікальний номер судової справи225/1724/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2020 р. м. Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області в складі:

головуючого-судді Скиба М.М.,

за участю секретаря Савченко О.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

третьої особи ОСОБА_3

свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації міста Торецьк Донецької області, третя особа ОСОБА_3 , про визнання членом сім`ї наймача,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Військово-цивільної адміністрації міста Торецьк Донецької області, третя особа ОСОБА_3 , про визнання її членом сім`ї попереднього наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою Дзержинського міського суду Донецької області від 26.03.2020 року у справі відкрито провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті, задоволення клопотання про виклик в судове засідання та допит свідків.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що 26.11.2005 року між нею та ОСОБА_6 був зареєстрований шлюб та вони стали спільно проживати за адресою: АДРЕСА_2 разом з матір`ю чоловіка ОСОБА_3 , яка є користувачем цієї квартири за договором найму.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у позивача та ОСОБА_6 народилася дитина ОСОБА_7 .

04.05.2011 року рішенням суду шлюб між позивачем та ОСОБА_6 був розірваний, однак до 27.12.2013 року позивач та її син постійно проживали в квартирі за вищезазначеною адресою та були там зареєстровані.

19.11.2013 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , та почала жити разом з ним за адресою його проживання: АДРЕСА_3 та там зареєструвалася. 25.10.2016 року шлюб між позивачем та ОСОБА_8 був розірваний.

18.09.2017 року вона переїхала на постійне проживання до ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 та знову там зареєструвалася разом зі своїм сином.

За час свого проживання разом із ОСОБА_3 вони вели спільне господарство, несли спільні витрати на комунальні послуги та обслуговування квартири, придбавали предмети побуту, харчування, ОСОБА_3 приймала участь у вихованні свого онука, тобто вони проживали однією сім`єю як близькі родичі.

24.10.2019 року ОСОБА_3 придбала собі у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_4 та переїхала туди на постійне місце проживання (зареєстрована за цією адресою з 28.10.2019 року).

Вона та її син залишилися проживати в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , де і проживають по цей час. Інших осіб, окрім них, в квартирі не зареєстровано.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_3 втратила право користування квартирою за адресою : АДРЕСА_2 , вона звернулася до ВЦА міста Торецька про зміну договору найму на жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , однак розпорядженням керівника ВЦА №987 від 23.12.2019 року їй було в цьому відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують визнання заявника членом сім`ї наймача вказаної квартири, а саме ОСОБА_3 .

В подальшому ОСОБА_1 змінила позовні вимоги, просила визнати такою, яка вселилася до квартири АДРЕСА_1 та проживала там, як член сім`ї наймача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 18.09.2017 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі, в подальшому представник позивача надав заяву з проханням розглянути справу без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не прибула, надала заяву з проханням розглянути справу без її участі, з позовом згодна.

Третя особа ОСОБА_3 в суді пояснила, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_7 є членами її сім`ї, в жовтні 2019 року вона купила собі квартиру і переїхала туди проживати, а невістка та онук залишилися проживати в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . До цього часу вона проживала разом з ОСОБА_1 та онуком ОСОБА_9 , вели спільне господарство, разом відпочивали, робили ремонт в квартирі, займалися вихованням ОСОБА_9 . Вона вважає ОСОБА_1 та онука ОСОБА_9 рідними людьми.

Свідок ОСОБА_4 в суді пояснила, що вона проживає по сусідству з сім`єю ОСОБА_3 . Цю родину вона знає з 2005 року. ОСОБА_10 , син ОСОБА_3 , уклав шлюб з ОСОБА_11 (позивачкою), та стали проживати разом з ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 . Потім у них народився син ОСОБА_9 . Після того, як ОСОБА_12 розійшлася з Сміжук ОСОБА_13 , вона виїхала з цієї квартири. З 2017 року ОСОБА_14 повернулася разом з сином ОСОБА_9 до ОСОБА_3 , і з цього часу проживали в цій квартирі разом як сім`я. Вона бачила, що вони разом гуляли, ходили за продуктами. Десь у 2019 році ОСОБА_3 виїхала з цієї квартири, але приходить у гості до ОСОБА_14 та онука. Зі слів позивача їй відомо, що вона разом з ОСОБА_3 оплачували комунальні послуги, разом робили ремонт у квартирі.

Свідок ОСОБА_5 в суді пояснив, що він проживає по сусідству з позивачем. Йому відомо, що ОСОБА_10 і ОСОБА_15 проживали разом з ОСОБА_3 в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . Потім у ОСОБА_14 та ОСОБА_16 народився син ОСОБА_9 . ОСОБА_15 в 2013 році розірвала шлюб з ОСОБА_17 і виїхала з цієї квартири, а в 2017 року повернулася разом з онуком, і з цього часу проживала в квартирі АДРЕСА_1 разом з сином та ОСОБА_3 . В 2019 році ОСОБА_3 виїхала з цієї квартири. До цього часу позивач проживала з ОСОБА_3 та сином як сім`я.

Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи, показання свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,дослідивши матеріали по справі, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.11.2005 року ОСОБА_18 та ОСОБА_6 уклали шлюбу, який був розірваний рішенням Дзержинського міського суду Донецької області від 04.05.2011 року. (а.с. 19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у ОСОБА_6 та ОСОБА_18 народився син ОСОБА_7 . (а.с.18).

19.11.2013 року ОСОБА_18 уклала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на ОСОБА_19 (а.с.17).

25.10.2016 року шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 розірваний Торецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №60. (а.с. 20).

ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 разом з сином ОСОБА_7 , 2006 року народження, з 18.09.2017 року по теперішній час. Інших осіб за вказаною адресою не зареєстровано. (а.с. 9,16,21)

Згідно акту вуличного комітету від 13.02.2020 року, ОСОБА_1 проживала разом з сином ОСОБА_7 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 , з грудня 2005 року по грудень 2013 року, а потім з вересня 2017 року по теперішній час. (а.с.7).

Відповідно до типового договору №37 найму жилого приміщення в будинках житлового фонду територіальної громади м. Торецька від 18.09.2017 року, квартиронаймачем житла за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , на підставі ордеру №796 від 30.01.2004 року. (а.с. 14-15).

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 24.10.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності, ОСОБА_3 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с. 12-13)

Згідно свідоцтва про народження № НОМЕР_1 , ОСОБА_6 є сином ОСОБА_3 . (а.с. 35).

ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 18.02.2004 року по 28.10.2019 року, а за адресою: АДРЕСА_4 зареєстрована з 28.10.2019 року. (а.с.34).

Розпорядженням керівника Військово-цивільної адміністрації м. Торецьк №987р від 23.12.2019 року, ОСОБА_1 відмовлено в зміні договору найму на жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , з 2-х кімнат. загальною площею 51,2 кв.м., складом сім`ї 2 особи, в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують визнання заявника членом сім`ї наймача вказаної квартири ОСОБА_3 (а.с. 8).

За положеннями частин 1,2 статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору ( ч.1 ст. 64 ЖК України).

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство ( ч.2 ст. 64 ЖК України).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 106 ЖК України, повнолітні члени сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, ст. 106 ЖК України надає право будь-якому членові сім`ї наймача у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Також, виходячи з наведеної норми права, в судовому порядку можливе визнання особи наймачем за договором найму лише при відмові наймодавця.

Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема : чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 Постанови від 1 листопада 1996 р. № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не можу бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням або ж для відмови їй у цьому ( пункт 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» )

Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача ( ч.ч. 1,2 ст. 64 ЖК України).

Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням ( ст. 65 ЖК України).

Судом встановлено, що позивачка в період з 18.09.2017 року по 28.10.2019 року проживала разом з наймачем ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 , вселилася у зазначену квартиру зі згоди наймача ОСОБА_3 , мала спільне господарство з ОСОБА_3 , вказана квартира була постійним місцем її проживання в цей період.

З урахуванням вищевказаного суд вважає позовні вимоги позивача повністю доведеними, обґрунтованими та позов є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 61,64,65,106 Житлового кодексу України, ст.ст. 10,12, 13, 76-81, 89, 95, 141, 258, 263, 264, 265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_15 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Військово-цивільної адміністрації міста Торецьк Донецької області (місце знаходження: Донецька область, м. Торецьк, вул. Маяковського, 24а, ), третя особа ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ), про визнання членом сім`ї наймача задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вселилася до квартири АДРЕСА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 та проживала як член сім`ї наймача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 18.09.2017 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Дзержинський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354 (строк на апеляційне оскарження), 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 ЦПК України продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя: М.М. Скиба