ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1623/20 Справа № 205/6134/15-ц Суддя у 1-й інстанції - Остапенко Н. Г. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2020 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

за участю секретаря Черкас Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог, які уточнювалися в ході розгляду справи, ОСОБА_2 посилалася на те, що вона є співвласником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Із 1959 року по 1995 роки проживала у спірному домоволодінні разом з матір`ю, братом та його першою сім`єю. Під час спільного проживання було встановлено порядок користування спірним домоволодінням, який відповідає варіанту №1 проведеної під час судового розгляду справи експертизи. Брат, після розлучення, у 2003 році з першою жінкою, одружився з відповідачем ОСОБА_1 , яка почала проживати у спірному домоволодіння з ним та матір`ю позивача. Згодом, у 2003 році відповідач та її брат стали проживати в домоволодінні удвох, у зв`язку з хворобою матері позивач забрала її до себе. Після смерті брата, ОСОБА_1 чинить їй перешкоди у користуванні домоволодіння, що також підтверджується рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 17 лютого 2017 року, яке набрало законної сили 14 червня 2017 року, та яким усунуто їй - ОСОБА_2 перешкоди у користуванні домоволодінням АДРЕСА_1 , шляхом вселення ОСОБА_2 до будинку. Зобов`язано ОСОБА_1 передати ОСОБА_2 колючі від хвіртки та житлового будинку. На підставі викладеного ОСОБА_2 просила суд виділити їй в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.: 1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 ) - кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.) - житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.) - житлову кімнату; Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири № АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. Літня кухня-сарай літ. «Б» - 31 428 грн., Сарай літ «В» - 5847 грн., Убиральня літ. «Е» - 7705 грн., Гараж літ. «Ж» - 29 428 грн., Вольєр літ «Н» - 3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6 -742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918 грн. 50 коп., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа - частини споруд складає: 114 508 грн. 50 коп. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) - кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.)-житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», кбиральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; 1/2 частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, вороота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I. Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1, а саме квартиру АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.)-житлова кімната; 22.6 кв.м. х 3148,94 грн./кв.м.=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_4 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 складає 114 479 грн. Виділити наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Волдоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн.., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А1», яка виділяється ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_4); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_4 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_4 виконати систему опалення та водопостачання. Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування - 28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_4 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. В спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнути зі ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_2 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 76 4 грн. 50 коп. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 18 383 грн. 84 коп.

Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 . Виділено ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири № АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) - кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I. Виділено ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_4 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А1», яка виділяється ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ.»А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язано ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира № АДРЕСА_4); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язано ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_4 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_4 виконати систему опалення та водопостачання. Визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_4 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. В спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнуто зі ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_2 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764 грн. 50 коп. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 18 383 грн. 84 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просила рішення суду від 08 жовтня 2019 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким провести розподіл в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 наступним чином: залишити в користуванні ОСОБА_1 в натурі 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 в житловому будинку А-1 з приміщеннями, визначеними на плані в помаранчевий колір, саме: Прибудова літ. «А'-l» вартістю 42 362 грн. 1-3 - площа 3,3 кв. м - частина коридору 1-2 - площа 5,6 кв. м - кухня Разом площа складає 8,9 кв. м. В житловому будинку літера А-їж» вартістю 74 945 грн.: 1 -3 площа 13,6 кв. м - житлова кімната 1-4 площа 10,2 кв. м - житлова кімната. Разом по будинку площа складає 23,8 кв. м. надвірні будівлі та споруди: ганок з козирком літ. «а», літня кухня - сарай літ. «Б», сарай літ» «В», убиральня літ. «Е», гараж літ. «Ж», Вольєр літ. «Н», огорожа № 3, хвіртка № 6; 1/2 частина споруд: огорожа № 1, огорожа №2, водоколонка №5, ворота №7, Хвіртка №8, Огорожа №9, Огорожа № 10, Огорожа № 11, Огорожа № 14, Огорожа №17, Водопровідний колодязь №15, Огорожа №16, Мостіння 1. Виділити ОСОБА_2 в натурі 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з приміщеннями (на плані визначеними в зелений колір) Прибудова літ. «А'-1» 1-1 площа 5,5 м. кв. - частина коридору 1-6 площа 3,6 м. кв. - кладова. Разом по прибудові літ. «А'-l» - 9,1 м. кв. В житловому будинку літ. «А-1ж» 1-5 площа 22,6 м.кв. - житлова кімната. Разом площа квартири складає 31,7 м.кв Надвірні будівлі та споруди, погріб літ «А-1», сарай літ. «Г», Сарай літ.»Д», Навіс літ. «И», Сарай літ. «К», Вольєр літ. «Л», Душ літ. «М» 1/2 частина споруд: Огорожа № 1, Огорожа № 2, Водоколонка № 5, Ворота № 7, Хвіртка №8, Огорожа № 9, Огорожа № 10, Огорожа №11, Огорожа №14, Водопровідний колодязь № 15, Огорожа № 16, Огорожа № 17, Мостіння 1. Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позову в частині стягнення сум, які вона робила на свій особистий розсуд: поштові відправлення, копіювання та інше.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обгрунтованість.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Відповідно до ч 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 жовтня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Писарєвою Н.С. (т.1 а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 березня 2015 року відповідач ОСОБА_1 є власником іншої 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 (т.1 а.с.39).

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 480 кв.м.

Позивач та відповідач є співвласниками спірного домоволодіння та між ними існує спір щодо володіння та користування домоволодінням та судом встановлено, відповідач перешкоджає позивачу у доступі до домоволодіння.

Вказані обставини підтверджуються рішенням Ленінського районного суду м.Дніпропетровська від 17 лютого 2017 року у справі №205/2773/16-ц у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні домоволодінням шляхом вселення, яке набрало законної сили 14 червня 2017 року, та яким усунуто ОСОБА_2 перешкоди у користуванні домоволодінням АДРЕСА_1 , шляхом вселення ОСОБА_2 до будинку. Зобов`язано ОСОБА_1 передати ОСОБА_2 колючі від хвіртки та житлового будинку (т.3 а.с.24-25).

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи стосунки сторін та пов`язану з цим відсутність згоди між ними щодо спільного користування домоволодінням АДРЕСА_1 , між сторонами виник спір про поділ в натурі вказаного домоволодіння між співвласниками.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Дніпропетровська від 08 червня 2016 року за клопотанням ОСОБА_2 у даній справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза для визначення можливості розподілу домоволодіння між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (т.1 а.с.174).

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року експертом було запропоновано два варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 з незначними відхиленнями від ідеальних часток співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (т.1 а.с.177-243).

Ухвалою Ленінського районного суду м.Дніпропетровська від 15 січня 2018 року на підставі клопотання ОСОБА_2 у справі була призначена та проведена додаткова судова будівельно-технічна експертиза для визначення вартості проведення необхідних переобладнань (т.1 а.с.260, 261).

Висновком додаткової судової будівельно-технічної експертизи №552-18 від 03 липня 2018 року експертом визначено вартість переобладнань, які необхідно провести для виділу в натурі 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до висновку № 227/3228/3229/3230-16 (т.2 а.с.2-50).

29 жовтня 2018 року з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли пояснення до висновку №227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року відповідно до яких було виявлено технічні помилки щодо нумерації приміщень житлового будинку в запропонованих варіантах розподілу домоволодіння (т.2 а.с.88-89).

Згідно з висновками основної та додаткової судової будівельно-технічної експертизи частки по варіанту № 1 розподілу домоволодіння складатимуть:

1 співвласник 1/2 частини 231 815,5 грн./428 102 грн. = 54/100 частин;

2 співвласник 1/2 частини 196 286,5 грн./428 102 грн. = 46/100 частин.

Сума у розмірі 17 764 грн. 50 коп. може бути визначена судом як грошова компенсація на користь 2 співвласника квартири АДРЕСА_4 .

Частки по варіанту 2 розподілу домоволодіння складатимуть:

1 співвласник 1/2 частини 202 387,5 грн./428 102 грн. = 47/100 частин;

2 співвласник 1/2 частини 225/714,5 грн./428 102 грн. = 53/100 частин.

Сума у розмірі 11 663,5 грн. може бути визначена судом як грошова компенсація на користь 1 співвласника квартири АДРЕСА_2 .

Слід зазначити, у судовому засіданні в суді першої інстанції кожен з учасників справи просив суд поділити спірне домоволодіння згідно варіанту №1 його поділу.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, та виділивши ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в спірному житловому будинку, а відповідачу ОСОБА_1 - квартиру АДРЕСА_4 , суд першої інстанції посилався на обгрунтованість вимог позивача щодо виділу позивачу ОСОБА_2 саме квартири АДРЕСА_2 , однак, погодитися з такими висновками суду неможливо, оскільки суд дійшов них через неповне з"ясування обставин, що мають значення для справи, що відповідно до ст. 376 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

ОСОБА_1 в апеляційній скарзі посилалася на те, що вона проживає у домоволодінні протягом тривалого часу (18 років) та здійснила значні витрати, пов`язані з ремонтом та утриманням спірного будинку, тоді як позивач ОСОБА_2 у спірному домоволодінні не проживає та знята з реєстрації з 1984 року (т.3 а.с.155-159).

З матеріалів справи вбачається відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає у спірному будинку з 11 квітня 2003 року. Іншого житла відповідач не має (т.1 а.с.11).

В судовому засіданні в апеляційному суді було встановлено, що відповідач фактично проживає у спірному будинку тривалий час, займаючи квартиру АДРЕСА_2 , визначеної відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи. Відповідач утримує будинок, сплачує комунальні послуги.

Позивач ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 з 03 березня 1989 року та є співвласником вказаного будинку (т.1 а.с.7).

Позивач ОСОБА_2 у спірному будинку протягом тривалого часу не проживає.

Таким чином, враховуючи, що кожний з учасників справи просив поділити спірне домоволодіння згідно варіанту №1 його поділу, виділивши кожному квартиру АДРЕСА_2 , а також враховуючи, що між сторонами відсутній усталений порядок спільного користування домоволодінням, та враховуючи, що саме відповідач ОСОБА_1 протягом тривалого часу проживає у спірному будинку фактично займаючи квартиру АДРЕСА_2 , визначеної відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, відповідачу ОСОБА_1 , як співвласнику домоволодіння, слід виділити в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири №АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн. Припинти право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) - кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1, а саме квартиру АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_4 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А1», яка виділяється ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ.»А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира № АДРЕСА_4); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_4 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_4 виконати систему опалення та водопостачання. Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_4 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. В спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Слід стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію за зменшення частки ОСОБА_2 у сумі 17 764 грн. 50 коп.

Стосовно вимог про стягнення судових витрат слід зазначити, згідно ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до п.8 ч.2 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Позивачем ОСОБА_2 подано клопотання про відшкодування витрат понесених з розглядом зазначеної справи у загальному розмірі 18 383 грн. 84 коп., які складаються з сум сплаченого судового розміру, поштових витрат та витрат на проведення судових експертиз (т.2 а.с.205-206).

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Слід зазначити, що належними та допустимими доказами підтверджені судові витрати по сплаті судового збору на суму: 243 грн. 60 коп., 243 грн. 60 коп., 243 грн. 60 коп., 243 грн. 60 коп., 487 грн. 20 коп., 275 грн. 60 коп., витрати понесені за проведення експертиз у розмірі 7046 грн. 40 коп., 325 грн., 858 грн., 1716 грн. (т.1 а.с. 1, 2, 32, 46, 60, 148, т.2 а.с.145 1074, 186, 198).

Інші витрати, які позивач понесла на сплату комісій банку за проведенні платежі, кошти на проведення геодезії, витребування даних з БТІ, виготовлення проекту перепланування та послуги за виготовлення ксерокопій документів не відносяться до витрат, які повинні бути стягнуті з відповідача на користь позивача, на що суд першої інстанції належної уваги не звернув.

Враховуючи викладене, позивачем ОСОБА_2 доведено розмір понесених судових витрат у розмірі 11 682 грн. 40 коп., які підлягають стягненню на її користь з відповідача ОСОБА_1 .

За таких обставин, враховуючи вищевикладене апеляційну скаргу ОСОБА_1 слід задовольнити, рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити.

Рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою - скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири № АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) - кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_4 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн.

Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп.

Вартість квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ. «А1», яка виділяється ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_4 в житловому будинку літ.»А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I.

Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира №2); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирі АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_4 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_4 виконати систему опалення та водопостачання.

Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_4 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині.

У спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.).

Стягнути із ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) компенсацію за зменшення частки ОСОБА_2 у сумі 17 764 грн. 50 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) судові витрати у розмірі 11 682 грн. 40 коп.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя

Судді