Справа № 487/4717/20
Провадження № 2/487/2057/20
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2020 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Афоніної С.М., участю секретаря судового засідання Гулого С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третьої особи Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 05.11.1999 58/100 часток квартири АДРЕСА_1 , укладеного між нею та ОСОБА_2 , зареєстрованого філією №1 Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт та Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації реєстр №19041.

Ухвалою від 25.08.2020 відкрите провадження у справі.

Ухвалою від 16.09.2020 закрите підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

06.10.2020 представник позивача - адвокат Костенко С.О. надав до суду заяву, в якій просив про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, відзив на позов не надав, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України.

Представник третьої особи Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Судом встановлено, що 05.11.1999 між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу 58/100 часток квартири АДРЕСА_1 , який зареєстрований філією №1 Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» у Журналі реєстрації біржових угод за №719 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №19041 від 10.11.1999.

На теперішній час позивач не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 05.11.1999 нотаріально не посвідчений, а відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76, 81 89, 263-265ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 58/100 квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , який зареєстрований філією №1 Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» у Журналі реєстрації біржових угод за №719 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №19041 від 10.11.1999 дійсним.
Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце реєстрації АДРЕСА_3 , інші відомості не відомі.

Суддя: С.М. Афоніна