Справа № 658/4052/19
(провадження №2/658/357/20)
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2020 року м.Каховка Херсонської області

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі:

головуючого-судді Терещенка О.Є.,

за участю секретаря судового засідання Сурікової А.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської об-ласті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до відповідачів з позовною заявою про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить 2/4 частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 24вересня 2018 року у справі № 658/2863/17, між ним та відповідачами встановлений порядок кори-стування житловим будинком з господськими та побутовими будівлями, спорудами за вка-заною вище адресою.

Порядок користування земельною ділянкою між сторонами під час розгляду вказаної справи не вирішувався.

Судовим рішенням від 24 вересня 2018 року по справі № 658/2863/17 також було встановлено, що відповідачам по справі ( ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ) належить по 1/4 частині домоволодіння АДРЕСА_1 , яке розташоване на земельній ділянці, розміром 553.0 кв.м.

На теперішній час між ним та відповідачами виникають суперечки з приводу по-рядку користування та розпорядження земельною ділянкою. Крім того, він бажає прива-тизувати свою частку землі, проте без вирішення питання щодо встановлення порядку кори-стування земельною ділянкою вказане питання вирішити не можливо.

Просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, розміром 553.0кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за існуючим порядком користування співвласників) згідно з додатком №2 висновку експертного дослідження №10 від 05 вересня 2019 року, а саме:

- Співвласнику з часткою 2/4 (1/4;1/4)-( ОСОБА_1 ) у житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку площею 280.33 кв.м., в т.ч. земельну ділянку площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

-Сіпввласникам з частками 1/4 - ( ОСОБА_2 ) та 1/4- ( ОСОБА_3 )частин в житло-вому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку, площею 280.33 кв.м., в тому числі: земельну ділянку, площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

- вбиральню літ. "І" залишити у користуванні співвласників з частками 1/4 ( ОСОБА_2 ) та 1/4- ( ОСОБА_3 ) частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами та на земельній ділянці площею 280.33 кв.м.

-відстань довжиною 0.93 м., тобто при загальній довжині 3.33 м. від правого кута житлового будинку літ. "А" по фасаду будівлі вважати позначкою для встановлення межі між співвласниками.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю; на задоволенні позовних вимог наполягали та просили ухвалити заочне рішення по справі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву у встановлені строки не подали.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді цивільної справи, що відповідає вимогам ст. ст. 280-282 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступних висновків.

Так, судом встановлено, що право власності ОСОБА_1 на 2/4 частини (1/4;1/4)домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 за-реєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягами з реєстру від 30 січня 2017 року та від 14 травня 2018 року (а.с. 29,30).

Згідно рішенням Каховського міськрайонного суду від 24 вересня 2018 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 встановлений порядок користування житловим будин-ком з господарськими та побутовими будівлями, спорудами АДРЕСА_1 . Крім того, відповідним рішенням встановлено, що відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належить по 1/4 частині вказаного домоволодіння (а.с.26-28).

Позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розміром 553.0 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 від-повідно до додатку №2 висновку експертного дослідження за №10 від 16 вересня 2019 року, проведеного судовим еспертом Орлик Л.В. (а.с.4-41).

Так, за даним варіантом, запропонованим експертом, співвласнику з часткою 2/4 (1/4;1/4)- ОСОБА_1 - у житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виді-лити земельну ділянку площею 280.33 кв.м., в т.ч. земельну ділянку площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

-сіпввласникам з частками 1/4 - ( ОСОБА_2 ) та 1/4- ( ОСОБА_3 )частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку, площею 280.33 кв.м., в тому числі: земельну ділянку, площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

- вбиральню літ. "І" залишити у користуванні співвласників з частками 1/4 ( ОСОБА_2 ) та 1/4- ( ОСОБА_3 ) частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спо-рудами та на земельній ділянці площею 280.33 кв.м.

-відстань довжиною 0.93 м., тобто при загальній довжині 3.33 м. від правого кута житлового будинку літ. "А" по фасаду будівлі вважати позначкою для встановлення межі між співвласниками.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користу-вання та розпорядження своїм майном.

За правилами частини першої статті 319 ЦК України, власник володіє, кори-стується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непо-рушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здій-снюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на жит-ловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при-значення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (земле-ко-ристувача).

Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обста-вини, враховуючи, що сторони в добровільному порядку не дійшли згоди щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, суд встановлює порядок користування спірною земельною ділянкою у відповідності до додатку №2 запропонованого судовим експертом при складанні висновку № 10 від 05 вересня 2019 року, задовольнивши позовну заяву в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 273, 280-284 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстраційного обліку: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса реє-страційного обліку: АДРЕСА_1 ) про встановлення порядку користування земельною длянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 553.0 кв.м., що роз ташована по АДРЕСА_1 (за існуючим порядком користування співвласниікв), згідно з додатком №2 висновку експертного дослідження №10 від 05 вересня 2019 року.

Виділити ОСОБА_1 (співвласнику з часткою 2/4 (1/4;1/4)частини в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку площею 280.33 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі:

- земельну ділянку площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

Виділити ОСОБА_2 (співвласнику з часткою 1/4) та ОСОБА_3 (співвласнику з часткою 1/4) частин житлового будинку з надвірними і господарськими спорудами земельну ділянку, площею 280.33 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі:

- земельну ділянку, площею 280.33 кв.м. в постійне користування.

Залишити вбиральню літ. "І" в користуванні співвласників з частками по 1/4 частині ОСОБА_3 та ОСОБА_2 частин житлового бу-динку з надвірними і господарськими спорудами та на земельній ділянці, площею 280.33 кв.м.

Відстань довжиною 0.93 м., тобто при загальній довжині 3.33 м. від правого кута житлового будинку літ. "А" по фасаду будівлі вважати позначкою для встановлення суміжної межі між співвласниками.

Копію заочного рішення суду направити учасникам справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Каховським міськрайонним судом Херсон-ської області за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його про-голошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його пере-гляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення зали-шено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.Є.Терещенко