Справа № 950/1224/20
Номер провадження 2/950/433/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.02.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передав відповідачці обумовлену суму коштів, а відповідачка передала документи на нерухоме майно та зобов`язалася у строк до 16.04.2020 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того відповідачка до цього часу не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві позивачка підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, надала суду письмові пояснення, в яких повідомила, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не має, визнає їх в повному обсязі і теж просила розглянути справу у її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідок (а.с.4-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка м. Лебедин Сумської області, зареєстрована АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. М. Ворожба Лебединського району Сумської області, зареєстрована та фактично проживаюча по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 16.02.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів.

З свідоцтва (а.с.10), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Лебедині померла ОСОБА_3 .

З заповіту (а.с.11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 11.10.2007 року ОСОБА_3 все належне їй на праві власності майно заповіла ОСОБА_2 . Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 1468.

З державних актів (а.с.12-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 на підставі рішення 42 сесії 5-го скликання Лебединської місьої ради від 02.02.20110 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0827 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору та земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівле та споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З довідки та технічного паспорту (а.с.17-28), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про прав на спадщину, виданого Лебединською державною нотаріальною конторою 21.11.1989 року р. № 2-304.

Станом на 08.07.2020 року в домогосподарстві розташовані житловий будинок дерев`яний під літ. «А», житловою площею 15,3, загальною площею 33,2, вартістю 24 524 грн, веранда дощата під літ «а» вартістю 1 131 грн, сарай дощатий під літ «Б», вартістю 546 грн, літня кухня дерев`яна під літ «В» вартістю 6481 грн, сарай дощатий під літ. «Г» вартістю 2 235 грн, огорожа дощата № 1-2 вартістю 1 542 грн.

З інформаційних довідок та спадкової справи (а.с. 45-54), досліджених в судовому засіданні вбачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є відповідачка.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 16.02.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, яке складається з житлового будинку дерев`яного 1947 року побудови під літ. «А», житловою площею 15,3, загальною площею 33,2, вартістю 24 524 грн, веранди дощатої під літ «а» вартістю 1 131 грн, сараю дощатого під літ «Б», вартістю 546 грн, літньої кухні дерев`яної під літ «В» вартістю 6481 грн, сараю дощатого під літ. «Г» вартістю 2 235 грн, огорожі дощатої № 1-2 вартістю 1 542 грн, та розміщене на земельних ділянках площею 0,0827 га кадастровий номер :01:031:0331 та площею 0,1000 га кадастровий номер :01:031:0087 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а відповідачка передала документи на нерухоме майно та зобов`язалася у строк до 16.04.2020 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухиляється, не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженккою м. Лебедин Сумської області, зареєстрованою по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домогосподарство, придбане у ОСОБА_2 , яке складається з житлового будинку дерев`яного 1947 року побудови під літ. «А», житловою площею 15,3, загальною площею 33,2, вартістю 24 524 грн, веранди дощатої під літ «а» вартістю 1 131 грн, сараю дощатого під літ «Б», вартістю 546 грн, літньої кухні дерев`яної під літ «В» вартістю 6481 грн, сараю дощатого під літ. «Г» вартістю 2 235 грн, огорожі дощатої № 1-2 вартістю 1 542 грн, та розміщене на земельних ділянках площею 0,0827 га кадастровий номер :01:031:0331 та площею 0,1000 га кадастровий номер :01:031:0087 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.