Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/417/20
УХВАЛА

24.03.2020 року смт. Ярмолинці

Суддя Ярмолинецького раойного суду Хмельницької області Шевчик О.М., розглянувши заяву Городоцької місцевої прокуратури Хмельницької області в інтересах держави до: Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову,

встановив:

Заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури Бантюк І.М., в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію права власності, скасування запису у Поземельній книзі, відновлення запису в державному земельному кадастрі, в якому просить: 1) визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.02.2018 №22-774-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га, з кадастровим номером :03:006:027, що знаходиться за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області; 2) витребувати у ОСОБА_2 на користь держави земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :03:006:0027 в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 12.02.2018 №22-774-СГ у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області; 3) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 34004793 від 31.10.2019 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0033; 4) скасувати у поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0033 записи про державну реєстрацію цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі; 5) поновити у державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03№006:0027, площею 2 га, що знаходиться за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 12.02.2018 № 22-774-СГ Карвацькому А.С., за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області ().

Ухвалою суду від 19.03.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

Крім того, заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури Бантюк І.М. подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить:

1)накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0033, що утворена шляхом об`єднання ОСОБА_2 12 земельних ділянок, до складу якої входить спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0027, яка знаходиться за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області, яка підлягає витребуванню на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області та заборону вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0033;

2)заборонити ОСОБА_2 розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер :03:006:0033, здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками;

3)заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки кадастровий номер :03:006:0033, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер :03:006:0027 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРІІОУ 39767479) та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:006:0033, до складу якої входить земельна ділянка, кадастровий номер :03:006:0027, та земельної ділянки :03:006:0027 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

На обґрунтування вимог заявник зазначив, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.02.2018 № 22-774-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_1 , земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер :03:006:0027), що знаходиться за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 14.06.2017 № 22-1 1963-СГ).

На підставі наказу від 12.02.2018 № 22-774-СГ державним реєстратором Наркевицької селищної ради Чуба А.О. 19.03.2018 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку.

На підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2018 № 432 зазначену земельну ділянку ОСОБА_6 продав ОСОБА_7 .

У подальшому, ОСОБА_7 вказану земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2018 № 1492 продав ОСОБА_8 .

Відповідно до інформації відділу у Ярмолинецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :03:006:0019; :03:006:0020; :03:006:0000:03:006:0025; :03:006:0018; :03:006:0016; :03:006:0006; :03:006:0012; :03:006:0013; :03:006:0015; :04:009:0017 з земельною ділянкою, кадастровий номер :03:006:0027, утворено земельну ділянку з кадастровим номером, :03:006:0033, площею 24 га, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 25.09.2019, розробленої ПП «Діоріт Плюс 1» та 31.10.2019 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Лаврентьєвою В.В. право власності на новоутворену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Водночас згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна ОСОБА_6 раніше, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.08.2017 №22-15968-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :04:009:0012) для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області.

Таким чином, станом на дату отримання спірної земельної ділянки ОСОБА_1 вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання, про що не повідомив Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Тому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :03:006:0027, вибула із державної власності внаслідок незаконного повторного використання ОСОБА_1 права на безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду, тобто поза волею власника цієї земельної ділянки - держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

При цьому, ОСОБА_1 фактично одразу ж відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 , який в подальшому 11.09.2018 продав її ОСОБА_2 , який шляхом об"єднання спірної земельної ділянки з іншими утворив земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0033.

Зазначене засвідчує високу вирогідність передачі земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0033, до складу якої входить спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0027 третім особам, її відчуження, зміни конфігурації (об"єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельної ділянки на користь держави.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову обґрунтована і підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1,2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту та майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з"ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовними вимогами.

З огляду на викладене, враховуючи, що земельна ділянка, кадастровий номер :03:006:0033, до складу якої входить земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0027, є предметом спору і невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову, з метою недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам, вважаю, що заява про забезпечення позову обґрунтована і підлягає задоволенню.

При цьому, оскільки зазначені прокрором види забезпечення позову не перешкоджають ОСОБА_2 володіти та користуватися вказаною земельною ділянкою, у випадку відмови у позові про її витребування на користь держави ОСОБА_2 не може бути завдано значних збитків, а забезпечення позову не створить жодних перешкод у їх відшкодуванні, тому підстави для застосування зустрічного забезпечення відсутні.

Керуючись ст. 149-153, 157, 260, 261 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

З метою забезпечення позову заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури Бантюка І.М. в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним наказу, скасування запису про державну реєстрацію права власності та витребування земельної ділянки на користь держави:

- накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0033, що утворена шляхом об"єднання ОСОБА_2 дванадцяти земельних ділянок загальною площею 24 га, до складу якої входить земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0027, яка знаходиться за межами населених пунктів Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області, та заборонити вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об"єднання з іншими земельними ділянками земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0033;

- заборонити ОСОБА_2 розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0033, здійснювати її перетворення, поділ, об"єднання з іншими земельними ділянками;

- заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0033, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер :03:006:0027 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області () та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :03:006:0033 та :03:006:0027 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала суду про забезпечення позову в силу ч. 1 ст. 157 ЦПК України підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали для негайного виконання направити до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151), в Центр надання адміністративних послуг Ярмолинецької районної державної адміністрації (смт.Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, 7а), відділ в Ярмолинецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (смт. Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, 1) та Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1).

Ухвала суду може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 15-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Шевчик О.М.