Справа № 545/2265/20
Провадження № 2/545/1046/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

з участю секретаря Радченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування, обгрунтовуючи позовні вимоги, тим, що після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, що складається з нерухомого майна у виді житлового будинку звернувшись до Полтавського РДНК з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину отримав відмову у видачі такого свідоцтва у зв"язку відсутністю правовстановлюючих документів.

Від представника позивача до суду надійшли заяви про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Від третьої особи Полтавськогої РДНК до суду надійшла заяви про розгляд справи без участі їх представника, не заперечуючи проти позову.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 Цивільного Кодексу України, право на спадкування мають особи, визначенні у заповіті. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець, ОСОБА_2 .

Також встановлено, що 21 березня 2011 року була відкрита спадкова справа №182/2011 на підставі заяв позивача та ОСОБА_3 - дітей померлого, на підставі заповіту, посвідченого 02.04.2009 року, Гожулівською сільською Радою Полтавського району Полтавської області.

Згідно вказаного заповіту, квартира за адресою: АДРЕСА_1 - заповідалася сину ОСОБА_3 , а житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 - заповідався донці ОСОБА_1 .

Як встановлено, дружина померлого ОСОБА_2 - ОСОБА_4 відмовилась від належної їй частки спадщини згідно заяви від 11.03.2011 року.

Інших заяв про прийняття спадщини чи відмову не надходило. Інформація про наявність претензій інших спадкоємців - в матеріалах спадкової справи відсутня.

Після померлого, ОСОБА_2 , відкрито спадкову справу Полтавською РДНК за № 182/2011, за якою видано наступні спадкові документи:

-13.11.2013 року за реєстровим № 2-957, видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначену квартиру на ім`я ОСОБА_3 ;

-18.06.2020 року за реєстровим № 1-431 та № 1-432 видано свідоцтва на земельні ділянки площами 0.1053 га та 0.1005 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 .

Також встановлено, що згідно постанови нотаріуса Полтавської РДНК за вих. № 02-31/623 від 19.06.2020 року, ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

У змісті постанови нотаріусом зазначено, що надане свідоцтво про право власності на житловий будинок (дублікат) - посвідчує право власності в цілому на житловий будинок в АДРЕСА_2 (нова адреса АДРЕСА_2 ) та має відмітку про посвідчення договору міни 7/20 частин будинковолодіння в АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_3.

Також, згідно інформаційної довідки ПП «Інвентаризатор» від 30.04.2020 року за проведеним технічним обстеженням підтверджує реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 13/20 часток - не підтверджуючи цілий об`єкт житлового будинку з надвірними побудовами за адресою АДРЕСА_2 , а також наявність новозбудованих будівель - сарай Е, сарай Ж.

Отже, суд вважає, вище вказані обставини унеможливлюють прийняття рішення про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними побудовами в цілому за адресою АДРЕСА_2 та проведення державної реєстрації права власності за спадкоємцем ОСОБА_1 .

Як встановлено, 23 лютого 1996 року Виконкомом Гожулівської сільської ради Полтавського району ОСОБА_2 було видано Свідоцтво на право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Полтавської районної ради №53 від 27.02.1995 року та рішення Гожулівської сільської ради від 29.01.1996 року взамін договору купівлі-продажу посвідченого виконкомом Гожулівської сільської ради від 15.09.1990 р. за №42.

Взамін свідоцтва на право власності на житловий будинок від 23 лютого 1996 року, на підставі рішення Виконкому Гожулівської сільської ради Полтавського району №59 від 04.03.1998 року ОСОБА_2 було видано Дублікат вказаного вище свідоцтва.

Згідно Договору міни від 05 березня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Гризуновою О.В., ОСОБА_2 обміняв 7/20 частин належного йому домоволодіння по АДРЕСА_2 на квартиру на квартиру АДРЕСА_4 .

Відповідна відмітка про укладення вказаного договору також мається на Дублікаті свідоцтва на право власності на житловий будинок від 23 лютого 1996 року.

Згідно рішення Гожулівської сільської ради №21 від 25 червня 1999 рок, встановлено, що ОСОБА_2 було видано Державний акт на право приватної власності на землю від 21.10.1999 року (ІІ-ПЛ№005068) на земельну ділянку загальною площею 0,27 га для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства.

Згідно довідки ПП «Інвентаризатор» за вих.. №3842 від 30.04.2020 року наданої на запит нотаріуса, згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації ".Інвентаризатор " та проведеного обстеження станом на «24» квітня 2020 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , ( стара адреса АДРЕСА_2 ), відповідає наступним характеристикам: Житловий будинок літ."А-1" загальною площею 89,7 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Погріб вхідний літ. "а2", гараж літ. "Б", літня кухня літ. "Д", сарай літ. "д", сарай літ. "Е", сарай літ. "Ж", вбиральня літ. "З", колодязь питний № 1, огорожа №3, ворота огорожі №4.

На новозбудовану будівлю сарай літ.Е, сарай літ.Ж, не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття їх в експлуатацію .

Із позову також вбачається, що 7/20 частин домоволодіння виділено в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси : АДРЕСА_2 , і це підтверджується рішенням виконкому Гожулівської сільської ради №23 від 26.04.2002 року.

На підставі рішення Виконкому Гожулівської сільської ради №10 від 30 січня 2020 року, присвоєно (впорядковано) адресу майна, що належало покійному ОСОБА_2 , а саме:

- домоволодінню - АДРЕСА_2 (попередня адреса: АДРЕСА_2 );

- земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - АДРЕСА_2 (попередня адреса: АДРЕСА_2 ).

За таких підстав можливо, вважати встановленим той факт, що на момент відкриття спадщини спадкодавцеві ОСОБА_2 фактично належало не 13/20 часток домоволодіння, як вбачається з правовстановлюючих документів, а в цілому житловий будинок з господарськими будівлями та по АДРЕСА_2 ( стара адреса АДРЕСА_5 загальною площею 89,7 кв.м. житловою площею 45,2 кв.м., оскільки рішенням виконкому Гожулівської сільської ради №23 від 26.04.2002 року 7/20 частин домоволодіння було виділено в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси : АДРЕСА_2 ., а відтак - право спільної часткової власності на нього припинилося внаслідок поділу.

Відповідно до висновку оціночно-будівельного, будівельно-технічного та земельно- технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами та земельної ділянки судового експерта Авдєєвої Н.М. №38 від 30.07.2020 року:

- ринкова вартість 13/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що належало ОСОБА_2 та розташовані за адресою: АДРЕСА_2 складає: 238960 грн. (двісті тридцять вісім тисяч дев`ятсот шістдесят).

- сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж», які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 відповідають вимогам ДБН в частині об`ємно-планувального рішення.

- технічний стан сараю літ. «Е» та сараю літ. «Ж», які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 - задовільний. По несучій спроможності та умовам експлуатації відповідають стану І, але маються дефекти та пошкодження, які не можуть понизити довговічність конструктивних елементів будівлі, при цьому необхідні роботи по захисту конструкцій.

- сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж», які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 є об`єктом завершеного будівництва і придатні для подальшої експлуатації.

- 13/20 частини майна, до складу якої входить житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належали на праві приватної власності (померлому) ОСОБА_2 має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газопостачання, які відповідають нормативно-технічним вимогам будинків старої забудови, які приймались в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами та відповідає фактичному порядку користування будинком.

- нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: веранда І площею 6.1 м2, комора II площею 5.2 м2, передпокій 1 площею 6.6 м2, кухня 2 площею 7.7 м2, кімната З площею 12.0 м2, кімната 4 площею 10.5 м2, кімната 5 площею 22.7 м2, коридор 6 площею 5.0 м2, комора 7 площею 8.4м2, санвузол 8 площею 5.5 м2; загальною площею 89.7 м2, в т.ч.: житловою - 45.2 м2 та господарські будівлі і споруди: погріб вхідний літ. «А1-1,а2», гараж літ. «Б», вбиральня літ. «З», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «д», колодязь №1, вигріб №2, огорожа №3, ворота огорожі №4 відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦКУ. Дане майно за розміром відповідає розміру частки у праві власності. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об`єктом складає 0.1053 га (кадастровий номер :01:001:1141 цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .

Враховуючи факт того, що у позивача як спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно і це унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину, згідно вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу країни, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).

Ст. 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких підстав, суд вважає позов про визнання права власності у порядку спадкування, обґрунтованим і та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9-13, 17, 81, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, п. 24 ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок літ."А-1" загальною площею 89,7 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: погріб вхідний літ. "а2", гараж літ. "Б", літня кухня літ. "Д", сарай літ. "д", сарай літ. "Е", сарай літ. "Ж", вбиральня літ. "З", колодязь питний №1, огорожа №3, ворота огорожі №4, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя

Полтавського районного суду Полтавської області І.С. Кіндяк