Справа №: 671/146/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2020 року м. Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої-судді Павлової А.С.,

за участі секретаря судового засідання Козак Г.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Війтовецької селищної ОТГ в особі Війтовецької селищної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

27 січня 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Війтовецької селищної ОТГ в особі Війтовецької селищної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_4 . Його дружина ОСОБА_3 ти син ОСОБА_2 відмовились від своїх часток у спадковому майні на користь позивача.

До спадкового майна належить незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 . Згідно довідки КП "Волочиське районне бюро технічної інвентаризації" готовність незавершеного будівництва даного об`єкта нерухомого майна складає 56 % і вартість із врахуванням діючої індексації становить 343903 грн.

Незавершений будівництвом житловий будинок розташованй на земельній ділянці площею 0.25000 га.

Рішенням 47 сесії Війтовецької селищної ради від 14.06.2019 № 47-47/2019 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0177 в АДРЕСА_1 строком на 10 років.

Приватний нотаріус відмовила позивачу видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа.

Враховуючи викладені обставини, позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування право забудовника щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_4 з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на це майно.

Ухвалою від 18.02.2020 позовну заяву було прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 12.03.2020.

Ухвалою від 12.03.2020 суд закрив підготовче провадження і призначив справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилась. Подала до канцелярії суду клопотання про розгляд справи без її участі у зв`язку із оголошеним карантином. Позовні вимоги підтримала і просила їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явились. Письмовими заявами, поданими до суду, просили суд проводити розгляд справи без їх участі, позов визнають.

Представник відповідача - Війтовецької селищної ради в судове засідання також не з`явився. Направив до суду листа, в якому вказує, що при вирішенні позову покладається на думку суду. Розгляд справи просить проводити за його відсутності.

Суд розглянув справу у відсутності сторін, оскільки вони скористались своїм процесуальним правом та заявили про судовий розгляд без їхньої участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній письмові докази суд прийходить до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер син позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть та про народження останнього (а.с. 7, 9).

Згідно з довідки старости Писарівського старостинського округу від 09.04.2019 № 375 ОСОБА_4 на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом, яка на підставі рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 01.08.2017 набула в порядку спадкування право власності на земельну частку (пай) ОСОБА_4 (а.с. 10-11).

Спадкоємці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від прийняття спадщини відмовилися (а.с. 54).

Відповідно до рішення Виконкому Волочиської районної ради народних депутатів № 94 від 18.05.1990 про забудову земельної ділянки ОСОБА_4 було затверджено рішення загальних зборів колгоспу "Зоря" із земель якого відводиться земельна ділянка під забудову житлового будинку та хліва в с. Писаріка, розміром 0,24 га. Будівництво дозволено за типовим проектом ТП-І згідно з планом відведеної ділянки, затвердженої рішенням виконкому Писарівської сільської ради народних депутатів № 5 від 26.04.1990. Також дозволено побудувати погріб (а.с. 33-34).

Отже, рішенням Виконкому Волочиської районної ради народних депутатів № 94 від 18.05.1990 про забудову земельної ділянки, дозволом на будівництво господарського будинку від 05.06.1990, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки доводиться, що ОСОБА_4 набув прав забудовника житлового будинку та господарських будівель.

Згідно технічного паспорта на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 рік побудови вказано - 1991, площа забудови 166,9, об`єм 815, будівельна вартість 491290, інвентаризаційна вартість 343903. Відомості про будь-які господарські будівлі відсутні (а.с. 16-20).

Згідно з довідки КП "Волочиське районне бюро технічної інвентаризації" від 05.11.2018 № 1091 станом на 01.01.2013 свідоцтво про право власності на вищевказаний об`єкт не видавалось, реєстрація не проводилась (а.с. 15).

Також судом встановлено, що рішенням 47 сесії Війтовецької селищної ради від 14.06.2019 № 47-47/2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0177 в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 надано в оренду дану земельну ділянку строком на 10 років (а.с. 23).

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Постановою приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. від 05.11.2018 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок ОСОБА_4 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 21).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

За викладених вище обставин, вимога позивачки про визнання за нею в порядку спадкування права забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 є підставною і такою що підлягає до задоволення.

Вимога ж позивача визнати за нею право здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на це майно на переконання суду, не може бути задоволено.

Позивач не заявляла вимогу про визнання за нею в порядку спадкування прав забудовника на господарські будівлі.

Крім того, на час розгляду справи об`єкт будівництва (житловий будинок) є незакінченим, відтак вимога пов`язана із правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів є передчасною.

Також суд звертає увагу на те, що питання отримання/видачі правовстановлюючих документів, а також прийняття об`єктів будівництва в експлуатацію є дискреційними повноваженнями органів, які в силу вимог законодавства уповноважені вчиняти відповідні дії. І в межах розгляду даної справи суд вважає за необхідне вжити заходів для захисту спадкових прав ОСОБА_1 та ухвалити рішення про визнання за позивачем прав забудовника житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 207, 1046, 1047, 1049, ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 13, 81, 89, 263 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Війтовецької селищної ОТГ в особі Війтовецької селищної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права забудовника щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга подається до Хмельницького апеляційного суду через Волочиський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , і.к. НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , і.к. НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , і.к. НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач 3: Війтовецька селищна ОТГ в особі Війтовецької селищної ради, місцезнаходження за адресою: Хмельницька область, Волочиський р-н, смт. Війтівці, вул. Героїв України, 4.

Повний текст рішення складено 26.03.2020.

Суддя Павлова А.С.