Провадження № 2/742/659/20
Єдиний унікальний № 742/824/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2020 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй у власність, в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, який знаходиться в АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та складається з наступних приміщень в житловому будинку під літ. А-1, а саме: 1-2 кімната площею 14,5 кв.м.; 1-3 кімната площею 8,3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2:_1-1 кухня площею 12,0 кв.; 1-4 кімната площею 9,8 кв.м.; по тамбуру під літ.а1: 1-5 тамбур площею 3,1 кв.м; загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 32,6 кв.м., Сарай під літ. В1; Навіс під літ. В1; Гараж під літ. Д1; Альтанка під літ.Е1; Сарай під літ. Г1; Погріб під літ. Пг2 знаходиться під Г1; Вбиральня під літ. У; Ворота під №1, припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.

Свої вимоги мотивує тим, що їй згідно свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, належить 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником 2/5 частин будинку на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30.07.2007 є відповідач по справі - ОСОБА_2 .

У зв`язку з проживанням в одному будинку двох співвласників між нами склався певний порядок користування спільним майном, згідно якого будинок поділений на два окремі будинки з окремими виходами. Кожен із співвласників самостійно несе витрати по утриманню своєї частки.

Позивач та відповідач кожний окремо користуються внутрішніми приміщеннями житлового будинку (ізольованими частинами), розташованими у відокремлених одна від одної його частинах, які устатковані самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання, а також кожен окремо користується своїми надвірними спорудами.

Будинок знаходиться у спільній частковій власності, спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку а також надвірними будівлями між сторонами немає, однак Позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, оскільки добровільно провести поділ в натурі майна з відповідачем не виявляється можливим, що перешкоджає реалізації права на виділ в добровільному порядку шляхом укладання договору.

У судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився також, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, виданого Прилуцькою міською радою 18.05.1994 ОСОБА_3 належить 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, який знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.7).

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_3 06 вересня 1980 року уклала шлюб, в зв`язку з чим змінила прізвище на « ОСОБА_1 » (а.с.17)

Іншим співвласником 2/5 частин будинку на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30.07.2007, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1-3409 є відповідач по справі - ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою №836 від 20.03.2020 КП «Прилуцьке МБТІ». Зміна адреси з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 було здійснено на підставі рішення 19 сесії 23 скликання Прилуцької міської ради від 31.05.2001 (а.с.9).

Згідно висновку №836/1 від 20.03.2020 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна а саме, буд. АДРЕСА_1 вбачається, що технічна характеристика житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,6 кв.м, що складається з наступних приміщень в житловому будинку під літ. А-1, а саме: 1-2 кімната площею 14,5 кв.м.; 1-3 кімната площею 8,3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2:_1-1 кухня площею 12,0 кв.; 1-4 кімната площею 9,8 кв.м.; по тамбуру під літ.а1: 1-5 тамбур площею 3,1 кв.м; загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 32,6 кв.м., Сарай під літ. В1; Навіс під літ. В1; Гараж під літ. Д1; Альтанка під літ.Е1; Сарай під літ. Г1; Погріб під літ. Пг2 знаходиться під Г1; Вбиральня під літ. У; Ворота під №1. 3/5 частини є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с. 8). Такий поділ дійсно відповідає їх фактичному користуванню і ніким не оспорюється.

Відповідно до висновку про вартість майна від 19.03.2020, а саме 3/5 частин житлового буд. АДРЕСА_1 , згідно фактичного користування площею 47,7 кв.м становить 96633,05 грн. (а.с.15).

Факт роздільного користування житлового буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.10-14).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування.

Враховуючи фактичний розподіл між співвласниками житлового будинку та наявність окремого виходу, що відповідає розміру належним їм часток в спільній частковій власності та узгоджується з відповідним висновком, а також визнання позовних вимог в повному обсязі відповідачем, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділення частки в спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, який знаходиться в АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями, який підлягає державній реєстрації та складається з наступних приміщень в житловому будинку під літ. А-1, а саме: 1-2 кімната площею 14,5 кв.м.; 1-3 кімната площею 8,3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2:_1-1 кухня площею 12,0 кв.; 1-4 кімната площею 9,8 кв.м.; по тамбуру під літ.а1: 1-5 тамбур площею 3,1 кв.м; загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 32,6 кв.м., Сарай під літ. В1; Навіс під літ. В1; Гараж під літ. Д1; Альтанка під літ.Е1; Сарай під літ. Г1; Погріб під літ. Пг2 знаходиться під Г1; Вбиральня під літ. У; Ворота під №1, припинивши право спільної часткової власності на вищевказаний будинок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко