пр. № 2/759/3380/20
ун. № 759/4424/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2020 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Кириленко Т.В. ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Акціонерного товариства «ПроКредит Банк» (03115, м. Київ, прт. Перемоги, 107-А) треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору іпотеки недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із вищезазначеним позовом.

Виходячи з правил загальної підсудності у відповідності, до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, згідно з якою позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Однак, за правилами ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з матеріалів позову, позивачка просить визнати недійсним договір іпотеки від 29.03.2013 р. При цьому, предметом такого договору іпотеки є нерухоме майно, а саме - житловий будинок та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Як роз`яснено в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Тому в даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, оскільки предметом спору є визнання недійсним договору іпотеки, об`єктом якої є нерухоме майно, що територіально знаходиться в місті Бровари, Київської області і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Святошинського районного суду м. Києва, позовна заява ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Акціонерного товариства «ПроКредит Банк» (03115, м. Київ, прт. Перемоги, 107-А) треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору іпотеки недійсним, підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області Києва за місцем знаходження нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Акціонерного товариства «ПроКредит Банк» (03115, м. Київ, прт. Перемоги, 107-А) треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору іпотеки недійсним направити за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, Грушевського, 2).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суду міста Києва, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення .

Учасники справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя: Кириленко Т.В.