Дата документу 28.01.2020
Справа № 334/2844/19
Провадження № 2/334/686/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Гнатюка О.М.,

при секретарі Алєйнікової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус ЗМО ГТУЮ в Запорізькій області Вовк Ірина Іванівна, Дніпровський районний відділ у м. Запоріжжя УДМС в Запорізькій області, про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус ЗМО ГТУЮ в Запорізькій області Вовк Ірина Іванівна, Дніпровський районний відділ у м. Запоріжжя УДМС в Запорізькій області, про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Позов обґрунтований тим, що позивач є власником 2/5 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який вона придбала за договором купівлі-продажу в ОСОБА_3 .

Відповідач є матір`ю продавця будинку, зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідач у вказаному будинку не проживає, але з реєстраційного обліку не знялася.

Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування будинком за адресою: АДРЕСА_1 , усунути позивачу перешкоди в здійсненні права користування вказаним житловим приміщенням.

Позивач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. До суду надійшла заява позивача щодо слухання справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, тому суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України розглянути справу заочно.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.

Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.02.2019 2/5 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .

Ст. 41 Конституцією України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Глава 28 ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом позивач є власником 2/5 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 11.02.2019, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Отже ОСОБА_3 , продавши свій будинок, свідомо відмовилася від права власності на нього, отже втратила право користування зазначеним будинком.

Оскільки відповідач є членом родини колишнього власника, то відповідно його право користування житлом було похідне від права власності ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що відповідач не був та не є членом сім`ї власника - позивача у справі, тому правовідносини між ними не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.

Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності будинком, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України судові витрати мають бути покладені на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 81, 89, 133, 247, 259, 263-265, 273, 280 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус ЗМО ГТУЮ в Запорізькій області Вовк Ірина Іванівна, Дніпровський районний відділ у м. Запоріжжя УДМС в Запорізькій області, про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування 2/5 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в здійсненні права користування 2/5 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768,40 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана позивачем до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.М. Гнатюк