Справа № 555/844/20
Номер провадження 2/555/241/20
У Х В А Л А

"28" травня 2020 р. м. Березне

Суддя Березнівського районного суду Рівненської області Собчук А.Ю., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

26.05.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою в якій просить визнати договір купівлі - продажу нежитлових приміщень дійсним та визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , а саме: зерносклад цегляний, загальною площею 708,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, зерносклад металевий, загальною площею 696,9 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, піднавіс комори, загальною площею 1097,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, склад будматеріалів, загальною площею

188,3 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку, що даний позов підлягає залишенню без руху, виходячи з наступного.

15.12.2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції.

Порядок звернення до суду з позовною заявою урегульований Цивільним процесуальним кодексом України. Подання заяви має відбуватись з дотриманням певних умов, які передбачені, зокрема, в статтях 175,177 ЦПК України.

Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його цивільних прав і обов`язків.

Проте право на суд не є абсолютним і воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання з боку держави. Разом з тим такі обмеження не повинні впливати на доступ до суду чи ускладнювати цей доступ таким чином і такою мірою, щоб завдати шкоди суті цього права, та мають переслідувати законну мету.

Ціна позову відповідно до п.2 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається - вартістю майна та п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, ціна позову визначається - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Як вбачається із позовної заяви, ціна позову позивачем зазначена в розмірі 98 500 грн.

Відповідно дост.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 року звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб"єктом оціночної діяльностісуб"єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно пп. 1,2 п.1Постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 р. № 358 «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства»установлено, що оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов"язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав; інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до Єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту.

Відповідно до п. а п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Так, позивачем в позовній заяві вказано вартість майна, а саме: зерносклад цегляний, загальною площею 708,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, зерносклад металевий, загальною площею 696,9 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, піднавіс комори, загальною площею 1097,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, склад будматеріалів, загальною площею 188,3 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, в загальному розмірі 98 500 грн., однак жодного належного та допустимого доказу на підтвердження вартості майна, яка відповідає фактичній (ринковій) вартості спірного майна на день звернення до суду, виходячи з дійсної вартості на час розгляду справи відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» до суду подано не було.

З викладеного вбачається, що позивачу слід надати підтвердження визначення дійсної вартості майна.

Крім того, долучені до позовної заяви копії документів є нечитабельними, а саме договір купівлі продажу нежитлових приміщень від 01.12.2020р. аркуш №2, акт приймання передачі майна у власність № НОМЕР_1 , вимога від 27.01.2020р.

Від змісту позовної заяви та долучених до неї документів залежить позиція відповідача, котрий, як і позивач, має право на судовий захист, а для реалізації цього права має бути обізнаний з тим, які вимоги до нього заявлені та про обставини зазначені в позовній заяві та документах долучених до позову.

Відповідно до ч.1-2 ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст.175,177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, 177, 185 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - залишити без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Надати позивачу строк для виправлення вказаних у даній ухвалі недоліків позовної заяви 10(десять) днів з дня вручення цієї ухвали, а саме:

- вказати дійсну ціну позову щодо вимоги майнового характеру або надати обґрунтоване підтвердження ціни позову.

- надати суду належним чином виготовлені та завірені копії документів долучених до матеріалів справи, які є читабельними, відповідно до кількості сторін у справі, відповідно до ч.1 ст.177 ЦПК України.

Роз`яснити, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява буде вважатись неподаною та буде повернута прокурору, що не перешкоджає повторному зверненню із аналогічною заявою до суду.

Копію ухвали надіслати прокурору.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.Ю. Собчук