Справа № 946/239/20
Провадження № 2/946/1514/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 травня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Адамова А.С.,
при секретарі - Тюміній О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Ізмаїльської міської ради Одеської області, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -
15.01.2020 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовними вимогами, якими просять, відповідно до висновку експерта №129/121-2019 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 29.11.2019 року:провести виділ належної ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної власності 1/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, що складається із житлового будинку літ. «А»1, частини прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2,4 кв.м., прим. № 2 - коридор площею 2,6 кв.м., прим. № 3 - кухня площею 9,4 кв.м., прим. №4 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв.м., прим. № 6 - комора площею 4,1 кв.м., загальною площею - 46,4 кв.м., у тому числі житлової - 23,3 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27,8 кв.м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5,3 кв.м., гараж літ. «И» площею забудови 17,6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4,6 кв.м.; №8 - ворота, № 10 - огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_2 ; припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки об`єкта нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2,4 кв.м., прим. №2 - коридор площею 2,6 кв.м., прим. №3 - кухня площею 9,4 кв.м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., прим. №5 - санвузол площею 4,6 кв.м., прим. №6 - комора площею 4,1 кв.м., загальною площею - 46,4 кв.м., у тому числі житлової - 23,3 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27,8 кв.м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5,3 кв.м., гараж літ. «И» площею забудови 17,6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4,6 кв. м.; №8 - ворота, №10 - огорожа; визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/8 частки об`єкта нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2,4 кв.м., прим. №2 - коридор площею 2,6 кв.м., прим. №3 - кухня площею 9,4 кв.м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., прим. №5 - санвузол площею 4,6 кв.м., прим. №6 - комора площею 4,1 кв.м., загальною площею - 46,4 кв.м., у тому числі житлової - 23,3 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27,8 кв.м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5,3 кв.м., гараж літ. «И» площею забудови 17,6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4,6 кв. м.; №8 - ворота, №10 - огорожа; визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/8 часток об`єкту нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2,4 кв.м., прим. №2 - коридор площею 2,6 кв.м., прим. №3 - кухня площею 9,4 кв.м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., прим. №5 - санвузол площею 4,6 кв.м., прим. №6 - комора площею 4,1 кв.м., загальною площею - 46,4 кв.м., у тому числі житлової - 23,3 кв.м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27,8 кв.м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5,3 кв.м., гараж літ. «И» площею забудови 17,6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4,6 кв. м.; №8 - ворота, №10 - огорожа.
В обґрунтування позову позивачі зазначають, що їм, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить 1/8 частина житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації Свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 02.12.1994р. 3/32 частки та належна, на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфімовою Т.І. (реєстр № 1-5977) свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.12.1996р., позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (по 1/64 частки) - 1/32 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . В цілому житловий будинок з надвірними спорудами складається із: літ. «А» - будинок житловий, житловою площею - 195, 4 кв. м., загальна площа - 346, 0 кв. м., літ. «Б», «В», «Г», «Ж»- сарай, літ. «З» - вбиральня, літ. «И» - гараж, літ. «П» - вхід в підвал, літ. «К», «Н», «О» - сарай, № 1-10 - надвірні споруди. Зазначена 1/8 частина житлового будинку з надвірним спорудами по АДРЕСА_1 , належить позивачам, які володіють і користуються наступними приміщеннями: - із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4 з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2, 4 кв. м., прим. № 2 - коридор площею 2, 6 кв. м., прим. № 3 - кухня площею 9, 4 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23, 3 кв. м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв. м., прим. № 6 - комора площею 4, 1 кв. м., загальною площею - 46, 4 кв. м, у тому числі житлової - 23, 3 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27, 8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5, 3 кв. м., гараж літ. «И» площею забудови 17, 6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4, 6 кв. м.; №8 - ворота, № 10-огорожа.
Співвласниками інших частин, вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , згідно інформації з ДРРП на нерухоме майно, ДР іпотек, ЄР заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №195141243 від 27.12.2019р. є:
ОСОБА_4 - 1/8 частка, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3432, виданий 17.12.2018р., видавник: ОСОБА_17 приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області;
ОСОБА_5 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер:3847, виданий 26.10.2017р., видавник: М. Д. Єфіменко приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області; - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р., Ізмаїльське МБТІ; - 5/48 частки, згідно договору дарування, № 3-3976, від 14.01.1996р., Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_6 - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р. Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_7 - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р. Ізмаїльське МБТІ;
Ізмаїльське міська рада - 1/5 частка, рішення виконавчого комітету міської Ради депутатів, №839, від 13.12.1949р., Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради;
ОСОБА_8 - 1/10 частка, згідно договору дарування, № 3924, від 05.11.1991р., Ізмаїльська Державна нотаріальна контора;
ОСОБА_9 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № 2195 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_10 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_11 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_12 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_13 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_14 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_15 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ;
ОСОБА_16 - 1/8 частка, договору міни ВСХ № 446759 від 16.06.2006р., приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г., реєстр №1094.
Позивачі зазначають про неможливість подальшого із відповідачами спільного володіння зазначеним майном, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна їм, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цих будівель вони не мають. Вони самостійно користуються і володіють 1/8 частиною житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , в якій є окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель.
На підставі викладеного, позивачі просять про припинення їх з відповідачами права спільної часткової власності на вищевказане майно, про виділ в натурі їх частки з майна, що перебуває у їх спільній частковій власності та перешкоджає розпорядженню цим майном та визнання за ними права власності на частину житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, представник надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.
Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі.
Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали, суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками 1/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 02.12.1994р. 3/32 частки та належна, на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфімовою Т. І. (реєстр № 1-5977) свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.12.1996р., позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (по 1/64 частки) 1/32 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Співвласниками інших частин, вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , згідно інформації з ДРРП на нерухоме майно, ДР іпотек, ЄР заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №195141243 від 27.12.2019р. є: ОСОБА_4 - 1/8 частка, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3432, виданий 17.12.2018р., видавник: ОСОБА_17 приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області; ОСОБА_5 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер:3847, виданий 26.10.2017р., видавник: М. Д. Єфіменко приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області; - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р., Ізмаїльське МБТІ; - 5/48 частки, згідно договору дарування, № 3-3976, від 14.01.1996р., Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_6 - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р. Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_7 - 2/45 частки, згідно свідоцтва про право власності, № НОМЕР_2 , від 05.09.1997р. Ізмаїльське МБТІ; Ізмаїльська міська рада - 1/5 частка - рішення виконавчого комітету міської Ради депутатів, №839, від 13.12.1949р., Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради; ОСОБА_8 - 1/10 частка, згідно договору дарування, № 3924, від 05.11.1991р., Ізмаїльська Державна нотаріальна контора; ОСОБА_9 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № 2195 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_10 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_11 - 4/192 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину № 2/4571, від 17.07.1997р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора, свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 07.04.1993р. Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_12 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_13 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_14 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_15 - 3/80 частки, згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 31.08.1994р., Ізмаїльське МБТІ; ОСОБА_16 - 1/8 частка, договору міни ВСХ № 446759 від 16.06.2006р., приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г., реєстр № 1094.
Згідно з висновком експерта №129/121-2019 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 29.11.2019 року, в цілому житловий будинок з надвірними спорудами складається із: літ. А - будинок житловий, житловою площею - 195, 4 кв. м., загальна площа - 346, 0 кв. м., літ. «Б», «В», «Г», «Ж»- сарай, літ. «З» - вбиральня, літ. «И» - гараж, літ. «П» - вхід в підвал, літ. «К», «Н», «О» - сарай, № 1-10 - надвірні споруди.
Належні, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 02.12.1994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 3/32 частки та належна, на підставі, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфимовою Т.І. (реєстр № 1-5977) свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.12.1996 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 1/32 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 : частини житлового будинку літ. «А», частини прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,4 кв. м., 3-2-коридор площею 2,6 кв. м., 3-3-кухня площею 9,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 23,3 кв. м., 3-5-санвузол площею 4,6 кв. м., 3-6-комора площею 4,1 кв. м., загальною площею 46,4 кв. м., у тому числі житлової 23,3 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27,8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5,3 кв. м., гараж літ. «И» площею забудови 17,6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4,6 кв. м.; господарських споруд: № 8-ворота, № 10-огорожа (всього майна на суму двісті п`ятдесят чотири тисячі вісімсот вісімдесят шість грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0349 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 Авраамівська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку № 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Після виділу в окремий об`єкт нерухомості належної ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 1/8 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , належні їм частки мають бути записані в наступному виразі: ОСОБА_1 - 3/8 (замість 3/64); ОСОБА_3 - 3/8 (замість 3/64); ОСОБА_2 - 2/8 (замість 1/32).
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Згідно п.п. 3.1.-3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
При цьому, питання формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав визначено у ст.79-1 ЗК України.
Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 76 ЦПК України, передбачає, що доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 78, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 підлягає задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,
Провести виділ належної ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на праві спільної власності 1/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2, 4 кв. м., прим. № 2 - коридор площею 2, 6 кв. м., прим. № 3 - кухня площею 9, 4 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23, 3 кв. м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв. м., прим. № 6 - комора площею 4, 1 кв. м., загальною площею - 46, 4 кв. м, у тому числі житлової - 23, 3 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27, 8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5, 3 кв. м., гараж літ. «И» площею забудови 17, 6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4, 6 кв. м.; №8 - ворота, № 10-огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_2 , при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України.
Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини об`єкта нерухомості, що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2, 4 кв. м., прим. № 2 - коридор площею 2, 6 кв. м., прим. № 3 - кухня площею 9, 4 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23, 3 кв. м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв. м., прим. № 6 - комора площею 4, 1 кв. м., загальною площею - 46, 4 кв. м, у тому числі житлової - 23, 3 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27, 8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5, 3 кв. м., гараж літ. «И» площею забудови 17, 6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4, 6 кв. м.; №8 - ворота, № 10-огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/8 частини об`єкта нерухомості, що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2, 4 кв. м., прим. № 2 - коридор площею 2, 6 кв. м., прим. № 3 - кухня площею 9, 4 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23, 3 кв. м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв. м., прим. № 6 - комора площею 4, 1 кв. м., загальною площею - 46, 4 кв. м, у тому числі житлової - 23, 3 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27, 8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5, 3 кв. м., гараж літ.«И» площею забудови 17, 6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4, 6 кв. м.; №8 - ворота, № 10-огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 8 частини об`єкта нерухомості, що складається із житлового будинку літ. «А», частина прибудови літ. «а1», веранди літ. «а», веранди літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 2, 4 кв. м., прим. № 2 - коридор площею 2, 6 кв. м., прим. № 3 - кухня площею 9, 4 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 23, 3 кв. м., прим. № 5 - санвузол площею 4,6 кв. м., прим. № 6 - комора площею 4, 1 кв. м., загальною площею - 46, 4 кв. м, у тому числі житлової - 23, 3 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ «Ж» (1/2 частка) площею забудови 27, 8 кв. м., вбиральня літ. «З» площею забудови 5, 3 кв. м., гараж літ. «И» площею забудови 17, 6 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 4, 6 кв. м.; №8 - ворота, № 10-огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено та підписано 14.05.2020 року.
Суддя: А.С.Адамов