Справа № 950/711/20
Номер провадження 2/950/321/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.09.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а відповідач передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 31.12.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того відповідач до цього часу не отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Тому ОСОБА_1 звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надав суду письмові пояснення, в яких повідомив, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не має, визнає їх в повному обсязі і теж просив розглянути справу у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки, свідоцтв (а.с. 4-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами по справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканець АДРЕСА_1 , батьком якого був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Лебедині Сумської області, актовий запис№ 57.

З державного акту (а.с. 10-11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,42 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорту, довідки (а.с.12-17) досліджених в судовому засіданні вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 не зареєстровано. На земельній ділянці станом на 11.03.2020 року розташовано домогосподарство, яке складається з житлового будинку дерев`яного, 1953 року побудови, загальною площею - 61,8 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м. під літ. «А»; веранди дощатої під літ. «а»; сараю дерев`яного «Б», погребу цегляного під літ. «п/г»; сараю цегляного під літ. «В»; погребу цегляного під літ. «п/г1»; сараю дерев`яного під літ. «Г»; сараю дерев`яного під літ. «Д»; літньої кухні дерев`яної під літ. «»Е; огорожі дощатої «№ 1-2».

З договору (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 03.09.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби та земельних ділянок під нею по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 39 000 грн. 00 коп., а останній до 31.12.2019 року зобов?язався нотаріально посвідчити укладений договір.

З листа та інформаційних довідок (а.с. 24 - 26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 03.09.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, що складається з житлового будинку дерев`яного, 1953 року побудови, загальною площею - 61,8 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м. під літ. «А»; веранди дощатої під літ. «а»; сараю дерев`яного «Б», погребу цегляного під літ. «п/г»; сараю цегляного під літ. «В»; погребу цегляного під літ. «п/г1»; сараю дерев`яного під літ. «Г»; сараю дерев`яного під літ. «Д»; літньої кухні дерев`яної під літ. «»Е; огорожі дощатої «№ 1-2» та земельної ділянки площею 0,42 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а відповідач передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 31.12.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того відповідач до цього часу не отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 , право власності на садибу, придбану у ОСОБА_2 , розташовану в АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку дерев`яного, 1953 року побудови, загальною площею - 61,8 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м. під літ. «А»; веранди дощатої під літ. «а»; сараю дерев`яного «Б», погребу цегляного під літ. «п/г»; сараю цегляного під літ. «В»; погребу цегляного під літ. «п/г1»; сараю дерев`яного під літ. «Г»; сараю дерев`яного під літ. «Д»; літньої кухні дерев`яної під літ. «»Е; огорожі дощатої «№ 1-2» та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства площею 0,42 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.