Справа № 686/1969/20
Провадження № 2/686/2149/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача - ОСОБА_2 ,

третьої особи - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,

встановив:

В січні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В обґрунтування позову позивач вказала, що вона є власником 1/2 квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно, договором дарування частини квартири від 26.09.2018р..

Разом із нею співвласниками даної квартири є також ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які також зареєстровані за вказаною адресою. На даний час за данною адресою також зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою №Р-03-5479 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 22.01.2020 року, який доводиться їй сином.

З 2012 року відповідач за місцем реєстрації не проживає, а проживає в АДРЕСА_2 .

Тобто, наразі існує ситуація, коли з 2012 року по даний час без поважних причин відповідач не проживає за зареєстрованим місцем проживання, тобто відсутній за зареєстрованим місцем проживання без поважних причин понад 1 рік. Вона вимушена ставити перед судом питання про визнання його таким, що втратив право користування житлом, оскільки у неї та інших співвласників квартири існують перешкоди у реалізації права власності на квартиру, оскільки відповідач залишається зареєстрованим за даною адресою, проте не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію, особистих речей в квартирі немає, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участі у спільному побуті. Тому позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову, суду пояснив, що дійсно не проживає за вказаною адресою з 2012 року.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечив протии задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгояд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечив.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що власниками квартири АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 14.06.1999 року

Згідно договору дарування від 26.09.2018 року, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 .

Згідно акту №4 Будинкоуправління №2 КЕВ м.Хмельницький про підтвердження місця не проживання фізичної особи від 13.01.2020 року, сусіди ОСОБА_5 , ОСОБА_6 підтвердили, що ОСОБА_2 не проживає з 2012 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки №Р-03-5479 Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації ХМР від 22.01.2020 року, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , 1964 р.н. (власник), ОСОБА_1 , 1968 р.н. (дружина), ОСОБА_4 , 1987 р.н. (син), ОСОБА_2 , 1989 р.н. (син).

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК УРСР - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У відповідності до ст. 156 ч. 1 ЖК УРСР, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом не здобуто доказів того, що відповідачу створювались перешкоди у проживанні у вказаній квартирі, а також, що між позивачем та відповідачем були будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою.

З огляду на викладене, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 , оскільки не проживає у вказаній квартирі більше одного року без поважних причин, позивач є власником частини вказаної квартир та іншого не встановлено домовленістю між нею і відповідачем або законом, а тому позов слід задоволити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст.150, 156 ч.1 ЖК УРСР, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , жителька: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , житель: АДРЕСА_2 ).

Треті особи: ОСОБА_3 (житель: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (житель: АДРЕСА_1 ).

Дата складання повного тексту рішення суду - 21.05.2020 року.

Суддя: