№ 637/793/18
№ 2/637/3/20
У Х В А Л А

Іменем України

16 березня 2020 року с.м.т. Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Островської Н.І.,

за участю секретаря Сергієнко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с.м.т. Шевченкове Шевченківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Шевченківське» про визнання договору недійсним ,-

в с т а н о в и в :

У липні 2018 року позивач, в інтересах якого діє представник за довіреністю Леонова ОСОБА_2 ., звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 8,0767 га з кадастровим номером: :03:000:0294 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Волоськобалаклійської сільської ради Шевченківського району Харківської області, укладений 16.04.2009 року між ОСОБА_3 та ЗАТ СП «Шевченківське», перетвореним в ТОВ СП «Шевченківське», зареєстрований 12.03.2010 року за № 01, посилаючись на відсутність вільного волевиявлення ОСОБА_3 при укладенні спірного правочину.

Ухвалою суду від 01.11.2018 року по справі призначено судово-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса.

Ухвалою суду від 20.02.2020 року провадження по справі відновлено.

У судове засідання сторони та їхні представники не з`явилися, належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи.

Представником позивача подано до суду письмове клопотання про витребування доказів, а саме: реєстраційної (кадастрової) справи щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 16.04.2009 року, укладеного між ОСОБА_3 та ЗАТ СП «Шевченківське» та зареєстрованого 12.03.2010 за № 01 (кадастровий номер :03:000:0294); книги записів державної реєстрації державних актів, договорів оренди землі і актів на постійне користування (книга № 4) із записом щодо реєстрації зазначеного договору оренди, дослідження яких необхідно для встановлення істини по справі. Так, в зв`язку з отриманням висновку судово-технічної експертизи, якою підтверджено заміну других аркушів договору оренди землі необхідно достеменно встановити строк його дії та дослідити документи щодо його реєстрації для вирішення спору по суті. Про вищезазначену обставину стало відомо після отримання висновку експерта, в зв`язку з чим дане клопотання не могло бути поданим у підготовчому судовому засіданні у відповідності до вимог закону.

Представником відповідача подано до суду письмову заяву, згідно якій просить відмовити у задоволенні клопотання про витребування доказів, посилаючись на його необґрунтованість та неповажність причин його подання після закриття підготовчого судового засідання.

З"ясувавши позиції сторін по справі, суд дійшов наступного.

Згідно ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи № 315/2672-2676 від 14.02.2020 року у наданих примірниках договору оренди земельної ділянки від 16.04.2009 року, укладеного між ОСОБА_3 та ЗАТ СП «Шевченківське», перетвореним в ТОВ СП «Шевченківське», зареєстрований 12.03.2010 року за № 01 від 16.04.2009 року проводилася заміна других аркушів.

Другі аркуші договору оренди землі від 16.04.2009 року містять істотну умову - строк дії договору.

Про вищезазначену обставину представникові позивача стало відомо після проведення судово-технічної експертизи, внаслідок чого клопотання про витребування доказів заявлено на даному етапі процесу.

В зв`язку з підтвердженням заміни аркушу договору, який містить істотну умову щодо строку дії договору, необхідно встановити строк його дії та дослідити документи щодо його реєстрації для вирішення спору по суті.

З метою встановлення істини по справі, забезпечення повного, всебічного, об`єктивного розгляду справи, виникла необхідність у більш детальному дослідженні у судовому засіданні доказів по справі, а саме: реєстраційної (кадастрової) справи щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 16.04.2009 року, укладеного між ОСОБА_3 та ЗАТ СП «Шевченківське» та зареєстрованого 12.03.2010 за № 01 (кадастровий номер :03:000:0294); книги записів державної реєстрації державних актів, договорів оренди землі і актів на постійне користування (книга № 4) із записом щодо реєстрації зазначеного договору оренди, оскільки реєстраційна справа містить інші документи щодо реєстрації договору оренди землі, зокрема інші примірники договору, заяву ОСОБА_3 щодо його реєстрації, довіреність на вчинення реєстраційних дій, висновок відділу Держгеокадастру щодо відповідності договору чинному законодавству, тощо.

На даний час реєстраційна справа щодо реєстрації договору оренди землі та книга реєстрації зазначеного договору знаходяться на зберіганні у відділі у Шевченківському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Крім того, представником позивача надано суду інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку та інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :03:000:0294, згідно з якими відомості щодо оренди вищезазначеної земельної ділянки взагалі відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 84 ЦПК України,-

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у Головному управлінні Держгеокадастру в Харківській області (місцезнаходження: вул. Космічна, 21, 2-й під`їзд, поверхи 8, 9, м. Харків, 61145) реєстраційну (кадастрову) справу щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 16.04.2009, укладеного між ОСОБА_3 та ЗАТ СП «Шевченківське» та зареєстрованого 12.03.2010 за № 01 (кадастровий номер :03:000:0294) та книгу записів державної реєстрації державних актів, договорів оренди землі і актів на постійне користування (книга № 4) із записом щодо реєстрації зазначеного договору оренди.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Харківській області у строк не пізніше 06.04.2020 року надати Шевченківському районному суду Харківської області витребувані докази.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причини протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, до винних осіб можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру в Харківській області для виконання, сторонам для відому.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя

Н.І.Островська