Справа № 526/229/20
Провадження № 2/526/227/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2020 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.,

при секретарі Дроботі Л.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу №526/229/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Гадяцької районної державної адміністрації, третя особа: Приватне підприємство «Новатор Агро» про визнання недійсним розпорядження голови Гадяцької районної державної адміністрації та державного акта про право власності на земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Гадяцької районної державної адміністрації, третя особа: Приватне підприємство «Новатор Агро» про визнання недійсним №1 п.1 розпорядження голови Гадяцької районної державної адміністрації №436 від 05.07.2011 року « Про безоплатну передачу у власність громадян земельних ділянок» , також визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.03.2012 року, площею 1,6460 га, що розташована на території Сарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0486, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на ім`я ОСОБА_4 та скасувати його державну реєстрацію.

У позовній заяві позивач вказує , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_5 , після смерті якого залишилась спадщина, що складається з права на земельну частку (пай) розміром 1,82 га в умовних кадастрових одиницях, що належало його дружині - ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 №0182770. Після смерті батька позивач, на підставі рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 16.11.2017 року та його брат - ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2009 року №2-1616, прийняли спадщину в рівних частках по Ѕ частині за кожним, що складається з права на вказану земельну частку (пай) . Звернувшись до державного реєстратора виконавчого комітету Гадяцької міської ради за реєстрацією права власності на належну позивачу Ѕ частину земельної частки (паю), він дізнався, що право власності на вказану спірну земельну ділянку було в цілому зареєстровано на його брата ОСОБА_4 , який підтвердив, що оформив право власності на спадкове майно та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.03.2012 року, але не на Ѕ частину належної йому земельної ділянки, а на всю земельну ділянку. Вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку був отриманий на підставі розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації №436 від 05.07.2011 року, яким ОСОБА_4 було передано у власність не Ѕ частину вказаної земельної ділянки, а всю земельну ділянку, що призвело до видачі неправомірного державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 653220 від 05.03.2012 року. На даний час спірна земельна ділянка на підставі договору оренди землі від 05.04.2017 року, зареєстрованого 12.04.2017 року, номер запису про інше речове право:19984311, перебуває в оренді у приватного підприємства «Новатор Агро». ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями після його смерті, що прийняли спадщину, але не оформили її є його дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 . Оскільки позивач не може реалізувати своє право на спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , тому звернувся до суду з даною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання надав письмову заяву, в якій просив його позовні вимоги задовольнити, справу розглянути без його участі.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гусаренко О.М. у підготовче судове засідання надав письмову заяву, в якій просив позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити, справу розглянути без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у підготовче судове засідання надали заяви, в яких вказують, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, проти їх задоволення не заперечують і просять справу розглянути без їх участі.

Представник відповідача Гадяцької районної державної адміністрації у підготовче судове засідання не з"явився, надали заяву, в якій вказують, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, проти їх задоволення не заперечують і просять справу розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи: Приватне підприємство «Новатор Агро» в підготовче судове засідання не з"явився, про час та місце підготовчого судового засідання були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

Пленум Верховного Суду Україниу пункті 24 Постанови № 2 від 12.06.2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" дав роз`яснення, що у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження обставин справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, оскільки судом не встановлено обставин, які б свідчили, що таке визнання суперечить вимогам закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 13.08.2009 року державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори Скороходом А.С. та зареєстрованого в реєстрі за №8-1616, спадкоємцем майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 був його син ОСОБА_4 .. Спадкове майно складається з Ѕ частини права на земельну частку (пай), що в цілому складається з права на земельну частку (пай), розміром 1,82 умовних кадастрових га, що знаходиться в КСП «Колос», с. Сари, Гадяцького району Полтавської області, що належало на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 №0182770, виданого на підставі розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації від 13.01.1997 року померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , дружині, спадкоємцем якої був її чоловік ОСОБА_5 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Рішенням Гадяцького районного суду від 16.11.2017 року , яке набрало законної сили 28.11.2017 року за ОСОБА_1 визнано право на Ѕ частину спадкового майна у вигляді земельної частки (паю), розміром 1,82 умовних кадастрових одиницях, після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і яку успадкував ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і не встиг вчинити всі необхідні дії для переоформлення спадкових прав, що належали померлій ОСОБА_6 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 №0182770 та рішення Гадяцької районної державної адміністрації №6 від 13.01.1997 року.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 належало кожному по Ѕ частині права на вищевказану земельну частку (пай).

На підставі розпорядження Гадяцької районної державної адміністрації №436 від 05.07.2011 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.03.2012 року, в цілому на земельну ділянку площею 1,6460 га, що розташована на території Сарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0486, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а не на її Ѕ частину.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частиною 1 ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно п.1 ч.1ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації прав підлягають право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 154 ЗК України передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження.

У відповідності до норм ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду в абз.2 п.2 постанови від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень ст.ст.8, 124 Конституції, ст.ст.26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК, глав 27, 33, 34 ЦК, ст.15 ЦПК, ст.12 Господарського процесуального кодексу, судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Отже, оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ч. 2 ст. 158, ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 126, ст. 154, ч.1 ст. 155 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10 - 13, 81, 141, ч. 3 ст. 200, ч.4 ст. 206, ч.2 ст. 247, ст.ст. 258, 259, 264, 265, ч.4 ст. 268 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним №1 п.1 розпорядження голови Гадяцької районної державної адміністрації від 05.07.2011 року № 436 « Про безоплатну передачу у власність громадян земельних ділянок» .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.03.2012 року, площею 1,6460 га, що розташована на території Сарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0486, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на ім`я ОСОБА_4 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4 :00:004:0486, площею 1,6460 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зареєстровану за ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого 05.03.2012 Гадяцькою районною державною адміністрацією Полтавської області .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Вказаний у рішенні строк щодо його оскарження продовжується на строк дії карантину встановленого Кабінетом Міністрів України, з врахуванням приписів Закону України №540-IX від 30 березня 2020 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)».

Повне судове рішення складено 21 травня 2020 року.

Сторони.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач:ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Відповідач:Гадяцька районна державна адміністрація, юридична адреса: м. Гадяч, вул. Л.Українки,2 Полтавської області, .

Третя особа: Приватне підприємство «Новатор Агро», юридична адреса: м. Гадяч, вул. Першотравнева,1 Полтавської області, Код .

Головуюча: О. А. Заколодяжна