Провадження №2/367/3188/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

19 березня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

головуючої судді Саранюк Л.П.,

за участі секретаря с/з Бабакової М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1".

ОСББ "Гранд Лайф № 1" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

В свою чергу ОСББ "Гранд Лайф № 1" як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідним рішенням загальних зборів ОСББ «Гранд Лайф №1» було затверджено кошторис на 2019 рік відповідно до якого розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить 11,68 грн./кв.м. від площі квартири щомісячно; утримання обладнання дахової котельні та щорічна підготовка до опалювального сезону - 2.12 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі квартири для всіх квартир в якості абонентської плати за опалення.

Однак, боржником не виконувались зобов`язання по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості перед в розмірі 7 723,13 грн., з яких 197,75 грн. - заборгованість по внескам за опалення (картка рахунку 3779), а 7 525,38 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (картка рахунку 3771) за період з 01.01.2019 р. по 30.11.2019 р.

Вказують, що звертались до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з боржника заборгованості.

18.11.2019 Ірпінським міським судом Київської області було постановлено ухвалу про відмову у видачі судового наказу Позивачу про стягнення заборгованості з Відповідача у зв`язку з тим, що Відповідач не має зареєстрованого місця проживання.

У зв`язку з вищевикладеним просить суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 7 723,13 грн. та судові витрати в розмірі 2 971,00 грн., з яких 1 921,00 грн. - судовий збір, а 1 050,00 грн. - витрати на правничу допомогу.

Під час розгляду справи позивачем було подано заяву про збільшення позовних вимог за змістом якої вказують, що станом на 06.03.2020 відповідач продовжує ухилятись від свого обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги і його борг внаслідок цього перед ОСББ «Гранд Лайф №1» збільшився.

Так, загальна заборгованість перед ОСББ становить 11 236,10 грн., з яких 627,20 грн. - заборгованість по внескам за опалення (картка рахунку 3779), а 10 608,20 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (картка рахунку 3771) за період з 01.01.2019 р. по 29.02.2020 р.

У зв`язку з вищевикладеним просить суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 11 236,10 грн. та судові витрати в розмірі 3 152,00 грн., з яких 2 102,00 грн. - судовий збір, а 1 050,00 грн. - витрати на правничу допомогу.

В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримують у повному обсязі та просять його задовольнити.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов визнає, проти задоволення не заперечує.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 69310288 від 29.09.2016.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: «Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та а споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку».

Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання - рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1".

ОСББ "Гранд Лайф № 1" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

В свою чергу ОСББ "Гранд Лайф № 1" як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідним рішенням загальних зборів ОСББ «Гранд Лайф №1» було затверджено кошторис на 2019 рік відповідно до якого розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить 11,68 грн./кв.м. від площі квартири щомісячно; утримання обладнання дахової котельні та щорічна підготовка до опалювального сезону - 2.12 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі квартири для всіх квартир в якості абонентської плати за опалення.

Однак, боржником не виконувались зобов`язання по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості перед Позивачем в розмірі в розмірі 7 723,13 грн., з яких 197,75 грн. - заборгованість по внескам за опалення (картка рахунку 3779), а 7 525,38 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (картка рахунку 3771) за період з 01.01.2019 р. по 30.11.2019 р.

Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості.

18.11.2019 Ірпінським міським судом Київської області було постановлено ухвалу про відмову у видачі судового наказу Позивачу про стягнення заборгованості з Відповідача у зв`язку з тим, що Відповідач не має зареєстрованого місця проживання.

Станом на 06.03.2020 відповідач продовжує ухилятись від свого обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги і його борг внаслідок цього перед ОСББ «Гранд Лайф №1» збільшився.

Так, загальна заборгованість перед ОСББ становить 11 236,10 грн., з яких 627,20 грн. - заборгованість по внескам за опалення (картка рахунку 3779), а 10 608,20 грн. - заборгованість по внескам утримання будинку (картка рахунку 3771) за період з 01.01.2019 р. по 29.02.2020 р.

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки позивач виконав всі зобов`язання перед відповідачем, а саме: надав житлово-комунальні послуги, а відповідач, в свою чергу, отримані послуги не оплатив у визначеному порядку та строки; в судовому засіданні відповідач позов визнав у повному обсязі, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 530 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,12,81,263-268 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1", місце знаходження: Київська область, м. Ірпінь, вул. Г. Сковороди, 1, заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 11 236,10 (одинадцять тисяч двісті тридцять шість гривень десять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Лайф № 1", місце знаходження: Київська область, м. Ірпінь, вул. Г. Сковороди, 1, судовий збір в сумі 2 102,00 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 1 050,00 грн., а всього 3 152,00 (три тисячі сто п`ятдесят дві гривні).

Копію рішення направити сторонам для відому.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Л.П. Саранюк