Провадження №2/523/115/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"11" березня 2020 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоду користуванні земельною ділянкою загального користування та хвірткою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом. На обґрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 13 серпня 2015 року було визнано право власності за ОСОБА_1 2/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 наступних приміщень: в жилому будинку літ. «А», 1-1 кухня, площею 5,3м2, 1-2 жила, площею 14,2м2, 1-3 жила, площею 19,4м2, 1-4 санвузол площею 3,8м2, жилою площею 33,6м2, загальною площею 42,7м2, з надвірними спорудами: літ. «Д» - сарай, літ. «Н» навіс» про припинення порушень правил добросусідства та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Виділено у користування позивачки земельну ділянку площею 274,6м2, по АДРЕСА_1 , яка описується наступним чином: від правої бокової межі з відступом від фасадної сторони земельної ділянки 3,36м. + 8,37м. до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літ. «А» довжиною 0,88м. і далі по лінії розділу між квартирами АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 до зовнішньої стіни житлового будинку; прямо уздовж стіни житлового будинку літ. «А» довжиною 3,07м; поворот праворуч з відрізків довжиною: 2,70 м. + 0,7м., поворот праворуч по прямій лінії довжиною 1,11м; поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 1,24м; поворот праворуч вздовж стіни сараю літ. «Д» довжиною 5,03м; поворот праворуч по прямій лінії довжиною 2,69м; поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 0,56м; поворот праворуч по прямій лінії довжиною 0,96м; поворот ліворуч до перетину з задньою стороною ділянки з відрізків довжиною: 5,62м. 1,66 м + 1,79м + 11,29м. поворот праворуч до перетину з правої бічної межею довжиною 9,0 м; поворот праворуч до вихідної точки з відрізків довжиною:

2,69 м. + 9,06м.+ 3,57м + 4,77м + 9,06м.

Виділено у тимчасове користування ОСОБА_1 надлишки земельної ділянки площею 394,1м2 по АДРЕСА_1 до припинення права користування, які описуються наступним чином: від червоної лінії уздовж правої бокової межі до задньої межі з відрізків довжиною: 17,14м.+ 15,73м + 6,91м 4,68м; поворот ліворуч з відрізків довжиною: 1,66м. + 2,52м + 1,04м + 2,94м + 1,18 м.; поворот ліворуч до перетину з червоною лінією з відрізків довжиною: 12.31м. +2,69м. + 2,26м.+ 14,58м. + 2,32м. +5,4м.+ 2,78м + 2,82м; поворот наліво до вихідної точки довжиною 9,0м, то тобто від хвіртки по проходу до території загального користування та виходу до АДРЕСА_1 .

Відповідно рішення суду позивачки виділено прохід через хвіртку загального користування, де вона проходить до своєї хати.

02 квітня 2019 року, під час відсутності позивачки, ОСОБА_2 , закрила одну хвіртку своїм ключем, другу хвіртку вона самочинно заварила та створює перешкоди, щодо проходи ОСОБА_1 , до своєї хати та у користуванні її земельною ділянкою загального користування.

15.10.2019 року Позивачка звернулась до Хаджибеївського відділення поліції Суворовського відділу поліції в місті Одесі ГУНП в Одеській області, щодо незаконних дії ОСОБА_2 , та був виданий талон- повідомлення єдиного обліку № 14718.

Позивачка вважає дії відповідачки протиправними, які порушують її законні права та інтереси, створює перешкоди хвіртки загального користування, та ускладнюють обслуговування будівель, які зареєстровані за ним по праву власності.

Відповідачка в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст.280,281 ЦПК України, про що не заперечував представник позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 13 серпня 2015 року було визнано право власності за ОСОБА_1 2/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 наступних приміщень: в жилому будинку літ. «А», 1-1 кухня, площею 5,3м2, 1-2 жила, площею 14,2м2, 1-3 жила, площею 19,4м2, 1-4 санвузол площею 3,8м2, жилою площею 33,6м2, загальною площею 42,7м2, з надвірними спорудами: літ. «Д» - сарай, літ. «Н» навіс» про припинення порушень правил добросусідства та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Виділено у користування позивачки земельну ділянку площею 274,6м2, по АДРЕСА_1 , яка описується наступним чином: від правої бокової межі м2 з відступом від фасадної сторони земельної ділянки 3,36м. + 8,37м. до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літ. «А» довжиною 0,88м. і далі по лінії розділу між квартирами АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 до зовнішньої стіни житлового будинку; прямо уздовж стіни житлового будинку літ. «А» довжиною 3,07м; поворот праворуч з відрізків довжиною: 2,70 м. + 0,7м., поворот праворуч по прямій лінії довжиною 1,11м; поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 1,24м; поворот праворуч вздовж стіни сараю літ. «Д» довжиною 5,03м; поворот праворуч по прямій лінії довжиною 2,69м; поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 0,56м; поворот праворуч по прямій лінії довжиною 0,96м; поворот ліворуч до перетину з задньою стороною ділянки з відрізків довжиною: 5,62м. 1,66 м + 1,79м + 11,29м. поворот праворуч до перетину з правої бічної межею довжиною 9,0 м; поворот праворуч до вихідної точки з відрізків довжиною: 2,69 м. + 9,06м.+ 3,57м + 4,77м + 9,06м.

Виділено у тимчасове користування ОСОБА_1 надлишки земельної ділянки площею 394,1м2 по АДРЕСА_1 до припинення права користування, які описуються наступним чином: від червоної лінії уздовж правої бокової межі до задньої межі з відрізків довжиною: 17,14м.+ 15,73м + 6,91м 4,68м; поворот ліворуч відрізків довжиною: 1,66м. + 2,52м + 1,04м + 2,94м + 1,18 м.; поворот ліворуч до перетину з червоною лінією з відрізків довжиною: 12.31м. +2,69м. + 2,26м.+ 14,58м. + 2,32м. +5,4м.+ 2,78м + 2,82м; поворот наліво до вихідної точки довжиною 9,0м, то тобто від хвіртки по проходу до території загального користування та виходу до АДРЕСА_1 .

Відповідно рішення суду позивачки виділено прохід через хвіртку загального користування, де вона проходить до своєї хати.

Згідно розпорядження Суворовської районної адміністрації 1-р, від 06.01.2016 року, на нерухоме майно, яке належить позивачки було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , та виділено в окрему одиницю.

Право власності було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.07.2016 року.

22.03.2018 року ОСОБА_1 , отримала витяг з державного реєстру земельного кадастру, про державну реєстрацію право власності на земельну ділянку загальної площею: 0,0008га. за адресою: АДРЕСА_1 .

02 квітня 2019 року, під час відсутності позивачки, ОСОБА_2 , закрила одну хвіртку своїм ключем, другу хвіртку вона самочинно заварила та створює перешкоди, щодо проходи ОСОБА_1 , до своєї хати та у користуванні її земельною ділянкою загального користування.

Згідно ст.104 ЗК України встановлено, що власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров`я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Відповідно ст.152 ЗК України дає право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці права не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Так, ст.41 Конституції України, встановлено, що використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч.1 ст.91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Зі змісту п.3 ч.2 ст.16 ЦК України випливає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

На підставі ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст.114 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ч.1,2 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи. переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У розумінні наведених положень законодавства при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки. Відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки, тобто має місце заміна сторони у зобов`язанні.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 740,8грн.

Керуючись ст.ст.263-266,280,281 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоду користуванні земельною ділянкою загального користування та хвірткою задовольнити.

Усунити перешкоди в користуванні проходу через хвіртку, яка закрита ключем та другу хвіртку, яку ОСОБА_2 самочинно заварила, згідно якого ОСОБА_1 , не має виходу до АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 740,8грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 19.03.2020р.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: