Справа № 395/520/20 Провадження № 2-з/395/7/2020

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про забезпечення позову

07 травня 2020 року м. Новомиргород

Суддя Новомиргородського районного суду Кіровоградської області Забуранний Р.А., розглянувши заяву директора товариства з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція Ятрань» Бакуменка В. А. про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява від директора товариства з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція Ятрань» Бакуменка В. А. про забезпечення позову, увідповідності до якої останній зазначив, що 22.08.2006 року ОСОБА_1 та ТОВ «МТС Ятрань» (надалі - Товариство), в особі директора - Бакуменко Валерія Анатолійовича, уклали договір оренди землі № 84. Об`єктом оренди була земельна ділянка № НОМЕР_1 загальною площею 6,2232 га (складалась з двох земельних ділянок площею 5,65 та 0,57 га), кадастровий номер № :03:000:0013 на території Канізької сільської ради Новомиргородського району, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серія № ІІІ-КР 012893 від 28.12.2001 від 24.02.2009 року. Строк оренди складав 10 років.

04.11.2014 року дана земельна ділянка в порядку спадкування перейшла до брата померлого ОСОБА_1 . При реєстрації права власності на земельну ділянку, кожній частині присвоєно новий кадастровий номер, тому об`єктом оренди стала земельна ділянка загальною площею 5,6518 га кадастровий номер :03:000:3540, що підтверджується свідоцтвом про спадщину №1078 від 04.11.2014 року.

25.08.2015 року ОСОБА_1 та ТОВ «МТС Ятрань» уклали додаткову угоду № б/н до договору оренди № 84 від 22.08.2006 року, якою строк дії договору продовжили до 31.12.2023 року.

04.11.2015 року Товариством проведена державна реєстрація змін до договору оренди (іншого речового права) та зареєстровано оренду земельної ділянки загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540.

Весь період оренди земельної ділянки Товариство добросовісно виконувало покладені на нього договором обов`язки. За 2020 рік Товариством вже сплачено єдиний податок 4 групи за дану земельну ділянку (земельний податок).

29.04.2020 року до директора Товариства звернувся представник ТОВ «ДАМАР АГРО», який повідомив, що має на меті вилучити вищезазначену земельну ділянку, оскільки між ОСОБА_1 та його підприємством укладено договір оренди відносно даної земельної ділянки.

30.04.2020 року директор Товариства звернувся до приватного нотаріуса, з метою перевірки дійсності реєстрації договору, укладеного між Товариством та ОСОБА_1 .

З отриманої у нотаріуса інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав № 208046513 від 04.05.2020 року з`ясувалось, що в реєстрі відсутня інформація відносно реєстрації договору оренди між ТОВ «МТС Ятрань» та ОСОБА_1 , оскільки, 26.04.2019 року державний реєстратор Канізької сільської ради Шилова Н.Ю., припинила реєстрацію оренди між ТОВ «МТС Ятрань» та ОСОБА_1 , на підставі угоди № б/н про дострокове розірвання договору оренди від 25.04.2019 року. При цьому, Товариство не укладало жодних угод про розірвання договору оренди, не припиняло дію договору, так як це суперечить інтересам компанії. Станом на 30.04.2020 року договір №84 від 22.08.2006 року є діючим, не розривався та не припинявся. Натомість, державним реєстратором внесена в реєстр інформація відносно реєстрації 26.04.2019 року договору оренди № б/н від 25.04.2019 укладеного між ТОВ «ДАМАР АГРО» та ОСОБА_1 року. Фактично, 30.04.2020 року Товариство дізналось про порушення своїх прав та законних інтересів.

Припинення реєстрації оренди відносно договору № 84 від 22.08.2006 року, реєстрація договору від 25.04.219 року між ТОВ «ДАМАР АГРО» та ОСОБА_1 є незаконним та таким, що порушують права та законні інтереси заявника. Дані дії перешкоджають нормальній діяльності Товариства, порушують виробничий процес та в подальшому можуть призвести до неотримання прибутку.

У зв`язку з чим просить суд:

- заборони ТОВ «ДАМАР АГРО» будь-який вид користування та передачу в суборенду земельної ділянки загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540, що належить ОСОБА_1 ;

- заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження щодо земельної ділянки, загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540, що належить ОСОБА_1 .

Заявник вважає, що забезпечення позову шляхом винесення ухвали про заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження щодо земельної ділянки, загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540, що належить ОСОБА_1 , забезпечить ефективний захист, реальне виконання рішення суду, захистить права позивача та не допустить незаконне втручання в процес виробничої діяльності чинного орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція Ятрань».

Зваживши доводи заяви про забезпечення позову, суд вважає, що така заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з таких підстав.

У відповідності до частин 1, 2 статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується в тому числі забороною вчиняти певні дії.

На даний час у Новомигородському районному судді зареєстровано цивільну справу № 395/520/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція Ятрань» до ОСОБА_1 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАМАР АГРО» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі.

Вивчивши заяву про забезпечення позову та додані до неї документи, суд приходить до висновку, що вказана заява підлягає до часткового задоволення, а саме підлягає задоволенню в частині заборониорганам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження щодо земельної ділянки, загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540, що належить ОСОБА_1 .

Саме вказаний захід забезпечення позову є співмірним із заявленими позивачем вимогами так і є достатнім для захисту від унеможливлення майбутнього можливого виконання рішення суду, поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

В іншій частині заяви про забезпечення позову, а саме заборони ТОВ «ДАМАР АГРО» будь-який вид користування та передачу в суборенду земельної ділянки загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер :03:000:3540, що належить ОСОБА_1 суд вважає за необхідне відмовити, у зв`язку з відсутністю належних та допустимих доказів щодо наявності підстав для забезпечення позову у даному виді.

Керуючись ст.ст.150,153 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву директора товариства з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція Ятрань» Бакуменка В. А. про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження щодо земельної ділянки, загальною площею 5,6518 га, кадастровий номер №:03:000:3540, що належить ОСОБА_1 .

В іншій частині заяви про забезпечення позову відмовити.

Направити ухвалу про забезпечення позову державному реєстратору Новомиргородської РДА Кіровоградської області для внесення відповідного повідомлення про заборону вчинення дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницього апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня постановлення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Повний текст ухвали виготовлений 07 травня 2020 року.

Суддя: Р. А. Забуранний