Справа № 317/1035/20
№ 2/317/598/2020
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 вересня 2020 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді : Ачкасова О.М.,
при секретарі: Чудопал К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування нерухомим майном,
Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування нерухомим майном, уточнивши позовні вимоги, зазначила, що вона після смерті своєї матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 на праві власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори від 16.03.2017 року. Відповідач ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідач ОСОБА_3 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 . Позивач зазначає, що ще за життя її матері ОСОБА_5 , між останньою та відповідачами склався певний порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою під будинком АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , проте існували деякі незручності та розбіжності в користуванні будинками, тому позивач задля визначення порядку користування нерухомим майном з відповідачами звернулася до фахівця ФОП ОСОБА_6 щодо надання можливих варіантів виділу її частки в житлових будинках та земельних ділянках, за вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду.
У судове засідання позивачка не з`явилася, від її представника надійшла заява, у якій вона повністю підтримала уточнений позов, просила його задовольнити, та розглянути справу за їхньої відсутності на підставі наявних у справі доказів.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, надав суду заяву, у якій позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив суд розглянути справу за його відсутністю.
У судове засідання відповідач ОСОБА_3 , не з`явився, надав суду заяву, у якій позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив суд розглянути справу за його відсутністю.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши усі докази, суд вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 , мати позивачки померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть , серії НОМЕР_1 , виданого Запорізьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області від 30.08.2016 р., актовий запис №884.
Згідно рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 16.12.2011 року, вбачається, що ОСОБА_5 була власником житлового будинку АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 657 кв.м., та житлового будинку АДРЕСА_2
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори від 16.03.2017 року позивач є власницею 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори від 16.03.2017 року позивач є власницею 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 .
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 657 кв.м. розташовані: літ. А житловий будинок, жилою площею 10,8 кв.м., загальною 32,3 кв.м., літ. Г житловий будинок, літ. г службова прибудова, літ. г1 службова прибудова, № 2 ворота, № 3, 5, 6 паркан, № 4 стінка підпір, І замощення.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 на земельній ділянці загальною площею 1197 кв.м. розташовані: літ. А житловий будинок, 82 кв.м., літ. а, а1, а2 прибудова, кр ганок до а1, літ. коз козирок до а1, літ. Б літня кухня, літ. В гараж, ог оглядова яма в В, літ. Г сарай, пг погріб під Г, літ. Е, И сарай, літ. З вбиральня, № 4, 6, 7 паркан, № 5 ворота, № 3 водопровід, будівля водоз.
Як вбачається з плану поділу земельної ділянки та житлового будинку АДРЕСА_2 , який підписаний учасниками справи вбачається, що позивачці пропонується надання у користування земельна ділянка загальною площею 0,0601 га та пропонується виділити к користування частину будинку під літ. А, яка позначена у технічному паспорті під квартирою АДРЕСА_3 загальною площею 53,6 кв.м., жилою 14,0 кв.м, у вигляді: 2.1 коридору площею 15,5 кв.м., 2.2 коридор площею 6,1 кв.м., 2.3 кімната площею 9,2 кв.м., 2.4 кімната площею 4,8 кв. м., 2.5 кухня площею 6,00 кв.м., 2.6 котельня площею 12,0 кв.м. та господарські споруди літ. Б літня кухня, літ. Е сарай, літ. З вбиральня.
Як вбачається з Договору про розподіл спадкового майна від 05.08.2014 р., засвідченого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори Кравцовою Л.М. , між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 було розділено спадкове майно, а саме у власність ОСОБА_7 перейшла 1/2 частина житлового будинку, що розташований буд. АДРЕСА_1 , інша 1/2 частина зазначеного житлового будинку перейшла ОСОБА_2 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2014 р. ОСОБА_7 на праві власності належить належить 1/2 частина житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , інша 1/2 частина зазначеного житлового будинку перейшла ОСОБА_2 , що також підтверджується свідоцтвами про право спадщину за законом отриманих ОСОБА_7 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 25.06.2019 р. Запорізьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис №784.
Згідно довідки про наявність спадкової справи, наданої приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління (м.Дніпро) Щербиною Г.Ю. від 13.08.2020 р. №348/02-14, вбачається, що відповідач ОСОБА_3 , як син ОСОБА_7 , увійшов до кола спадкоємців, після смерті матері ОСОБА_7 , інші спадкоємці не зазначені.
Відповідачу ОСОБА_3 пропонується надання у користування земельні ділянки площею 0,0310 га та площею 0,0283 га а також пропонується виділити у користування частину будинку під літ. А, яка позначена у технічному паспорті під квартирою АДРЕСА_4 загальною площею 28,4 кв.м., жилою 18,4 кв.м, у вигляді: 1.1 коридору площею 2,9 кв.м., 1.2 кімната площею 5,6 кв.м., 1.3 кухня площею 7,1 кв.м., 1.4 кімната площею 4,7 кв. м., 1.5 кімната площею 8,1 кв.м., та господарські споруди у вигляді: літ. В гараж, оглядова яма в В, літ. Г сарай, пг підвал під Г, № 3 водопровід.
У спільному користуванні залишаються паркан під № НОМЕР_2 .
Згідно до вищезазначеного плану поділу земельної ділянки та житлового будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що позивачці пропонується надання у користування земельну ділянку площею 0,0210 га та пропонується виділити частину будинку позначеного у технічному паспорті під літ. А у вигляді: 1.2 кухні площею 8,8 кв.м., 1.3 кімната площею 10,8 кв.м.
Відповідачу ОСОБА_2 пропонується надання у користування земельну ділянку площею 0,0453 га та пропонується виділити частину будинку позначеною у технічному паспорті під літ. А у вигляді: 1.1 комори площею 12,7 кв.м. та житловий будинок позначений під літ. Г, літ. г, г1 службова прибудова, № 2 ворота, № 4 підпірна стінка.
У спільному користуванні залишаються паркан під № НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 6.
Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Кожна зі сторін на підтвердження своєї позиції повинна надати суду докази, які на їх думку в певній мірі підтверджують той чи інший факт, який має значення для вірного вирішення справи по суті.
Суд прийшов до переконання, що в процесі розгляду справи належними та допустимими доказами було підтверджено законність та обґрунтованість вимог позивача.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод до якої Україна приєдналась 17 липня 1997р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За змістом ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділення в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
За змістом ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.
За змістом статей 356 та 358 ЦК України, статті 88 ЗК України, зазначена земельна ділянка має бути розподілена між її співкористувачами та співвласниками домоволодіння у відповідності до їх часток у останньому.
Відповідно до ст. 377 ЦК України, «До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)».
Відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлю або споруду.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пп «г» п.18 постанови «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.04 р. №7 в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.
Положенням ст.ст. 88, 120 ЗК України передбачено, що в разі переходу права власності на відповідну частку житлового будинку переходить право власності або право користування на відповідну частку земельної ділянки.
Враховуючи вищевикладене позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись 4, 12-13, 76-82, 206,247,258-259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 356, 358, 364, 377 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року, «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних спорів», суд
Позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ), про встановлення порядку користування нерухомим майном задовольнити у повному обсязі.
Визначити порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користуваннязгідно до плану-схеми поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6 від 11.04. 2020 року, а саме:
виділити позивачу - ОСОБА_8 в окреме користування на 1/2 частку житлового будинку позначеного у технічному паспорті під літ. А у вигляді: 1.2 кухні площею 8,8 кв.м., 1.3 кімната площею 10,8 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0210 га;
виділити відповідачу 1 - ОСОБА_2 в окреме користування на 1/2 частку житлового будинку позначеного у технічному паспорті під літ. А у вигляді: .1 комори площею 12,7 кв.м. та житловий будинок позначений під літ. Г, та господарські споруди - літ. г, г1 службова прибудова, № 2 ворота, № 4 підпірна стінка та земельну ділянку площею 0,0453 га.
У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити паркан під № НОМЕР_3 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 .
Визначити порядок користування житловим будинком АДРЕСА_2 відповідно до фактичного користування, а саме:
виділити позивачу - ОСОБА_8 в окреме користування на 1/2 частку житлового будинку під літ. А, яка позначена у технічному паспорті під квартирою АДРЕСА_3 загальною площею 53,6 кв.м., жилою 14,0 кв.м, у вигляді: 2.1 коридору площею 15,5 кв.м., 2.2 коридор площею 6,1 кв.м., 2.3 кімната площею 9,2 кв.м., 2.4 кімната площею 4,8 кв. м., 2.5 кухня площею 6,00 кв.м., 2.6 котельня площею 12,0 кв.м. та господарські споруди літ. Б літня кухня, літ. Е сарай, літ. З вбиральня та земельну ділянку площею 0,0601 га;
виділити відповідачу 2 - ОСОБА_3 в окреме користування на 1/2 частку житлового будинку частину будинку під літ. А, яка позначена у технічному паспорті під квартирою АДРЕСА_4 загальною площею 28,4 кв.м., жилою 18,4 кв.м, у вигляді: 1.1 коридору площею 2,9 кв.м., 1.2 кімната площею 5,6 кв.м., 1.3 кухня площею 7,1 кв.м., 1.4 кімната площею 4,7 кв. м., 1.5 кімната площею 8,1 кв.м., та господарські споруди - літ. В гараж, оглядова яма в В, літ. Г сарай, пг підвал під Г, № 3 водопровід та земельну ділянку площею 0,0283 га.
У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити паркан під № НОМЕР_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення ( виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення 30.09.2020 року

Суддя: О.М. Ачкасов