Справа № 487/6529/19
Провадження № 2/487/452/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 травня 2020 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Сухаревич З.М., за участю секретаря судового засідання Дорош В.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Держаного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича, ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про скасування запису про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

30.08.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Нечаянської громади, ОСОБА_2 , в якому просить скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченко В.Ю. про державну реєстрацію права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 № 27514941 від 10.08.2018 р.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_5 та ОСОБА_2 належало по 1/2 частці у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Рішенням виконкому ММР від 13.07.2018 р. № 620 1/2 частку належну ОСОБА_2 виділено в окрему адресу - АДРЕСА_1 , а саме такі будівлі і споруди: Літ.А-1 прим. з № 1-1 по № 1-5 заг. площ. 41,8 кв.м., 1/2 частини літ. Б, 1/2 частини №№І, 1.2.3. Після смерті ОСОБА_5 позивач та двоє інших спадкоємців - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , прийняли спадщину після її смерті так як проживали з нею на момент смерті. На даний час Заводським районним судом м. Миколаєва розглядається питання визнання за ними права власності в порядку спадкування на частку будинку. З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що всупереч рішення виконкому та рішення суду у власності ОСОБА_2 зазначено не 1/2, а увесь сарай літ.Б. Таким чином, при внесенні відомостей про нерухоме майно, допущено помилку, у зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду.

06.09.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

06.09.2019 ухвалою суду вжито заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на 1/2 частину сараю літ. Б за адресою: АДРЕСА_1 .

19.12.2019 прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Держаного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича, ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію права власності, згідно якої позивач просить скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого В.Ю. про державну реєстрацію права власності на сарай літ. Б на території домоволодіння АДРЕСА_1 .

Залучено до участі у справі як третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

13 лютого 2020 року закрито підготовче провадження і справу призначено до судового розгляду.

До судового засідання позивач та його представник не з`явились. 13 лютого 2020 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача і треті особи до судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзиву та пояснень не надіслали.

У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням місцевого суду Заводського району м. Миколаєва від 03 жовтня 2001 р. визначено порядок користування земельною ділянкою та господарськими будівлями АДРЕСА_1 , виділивши у користування: ОСОБА_6 , 1/2 частину земельної ділянки і господарських будівель: під житловим будинком «А-1» і господарськими будівлями літ. «Е» - сарай, 1/2 частина літ. «Б» - сарай, 1/2 частина літ. «З» - уборна - загальною площею 73,32 кв.м., в тому числі під жилим будинком - 56,05 кв.м., під не жилим - 17,27 кв.м, під частиною ділянки в загальному користуванні - 25,17 кв.м.; під двором та прилеглою територією індивідуального користування - 76,46 кв.м; під садом - 174,55 кв.м розмірами 18,62х5,0 м, 11-2х14,8 м, з визнанням права власності на 1/2 частину домоволодіння; ОСОБА_5 , 1/2 частину земельної ділянки і господарських будівель: під житловим будинком «А-1» і господарськими будівлями 1/2 частина літ. «Б» - сарай, літ. «П» - сарай, 1/2 частина літ. «З» - уборна, літ. «И» - душ, площею 89,82 кв.м, в тому числі під жилим будинком - 56,05 кв.м., під не жилим - 33,82 кв.м, під частиною ділянки в загальному користуванні - 25,17 кв.м.; під двором та прилеглою територією індивідуального користування - 105,93 кв.м; під садом - 128,53 кв.м розмірами 7,98х8,8 м, 3,55+10,5-2х7,98 м, 2,26х1,0м, з визнанням права власності на 1/2 частину домоволодіння

13 липня 2018 року рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 620, житловому будинку з господарськими будявлями та спорудами по АДРЕСА_1 А-1 прим. з №1-1 по №1-5 заг. площ. 41,8 кв.м., 1/2 частина літ. Б, 1/2 частина №№ І, 1.2.3), який належить ОСОБА_2 , надано нову адресу: АДРЕСА_1 , неперараховане майно залишено за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 , виданого Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції від 23.02.2016 року.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

13 червня 2016 року позивач ОСОБА_1 та треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , як онуки померлої, звернулись до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Тищенко О.О. з заявами про прийняття спадщини.

04 березня 2019 року позивачам листом нотаріуса роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що частина будинку виокремлена у самостійну адресу, дії ці проведені після смерті спадкодавця, а тому склад спадкового майна не відповідає зазначеному у правовстановлюючому документі.

13.08.2019 рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва визнано за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 по 1/3 частині за кожним, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування майна померлої бабусі ОСОБА_5 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 13.08.2019, ОСОБА_2 належить зокрема сарай літ. Б по АДРЕСА_1 .

Однак, як зазначалось вище, згідно рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 03.10.2001 р. та рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 620 від 13 липня 2018 року ОСОБА_2 належало 1/2 частина сараю літ. Б, а не весь сарай літ. Б, як зазначено у реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наявність згаданих відомостей перешкоджає оформленню спадкових прав на нерухоме майно спадкоємцями ОСОБА_5 , зокрема позивачем.

Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно вимог ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів.

У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Таким чином, у позивача не існує іншого способу захисту, аніж звернення до суду.

Оцінивши надані докази в їх сукупності суд вважає, що при реєстрації права власності ОСОБА_2 була допущена помилка у зазначенні права власності на сарай літ. Б, що впливає на права позивача, у зв`язку з чим, позов належить задовольнити і скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого В.Ю. про державну реєстрацію права власності на сарай літ. Б на території домоволодіння АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст., 6-16, 263, 265, 280-281, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Держаного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича, ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про скасування запису про державну реєстрацію права власності - задовольнити.

Скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого В.Ю. про державну реєстрацію права власності на сарай літ. Б на території домоволодіння АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем безпосередньо або через Заводський районний суд м. Миколаєва до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення, апеляційної скарги, якщо їх не буде подано, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свячений Віктор Юрійович, місцезнаходження: 57140, Миколаївська область, Миколаївський район, с. Нечаяне, вул. Миру, буд. 27-а, .

Треті особи: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 14 травня 2020 року.

Суддя: З.М. Сухаревич