Справа № 182/1882/20
Провадження № 2/0182/1543/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.05.2020 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Багрової А.Г.

розглянув у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Заяви по суті справи:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.1987 року, реєстровий № 1-2791, належить 24/61 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка успадкувала свою частку після смерті бабусі ОСОБА_4 .

Частка у домоволодінні, яка знаходиться у фактичному користуванні позивача, складається з: житлового будинку літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м, гаражу літ. «Д», літньої кухні літ. «Л», вбиральні літ. «М», навісу літ. «О», теплиці літ. «Т», водопроводу № 2, огорожі № 5, воріт № 8, огорожі № 9, огорожі № 10, замощення І. Вона є відокремленою, має окремий вихід, розташована на належній ОСОБА_1 земельній ділянці площею 0,1263 га та може бути виділена в натурі, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 313 від 23.01.2020 року.

Оскільки спільна часткова власність відповідно до законодавчих норм вимагає спільного утримання та управління майном, а дійти згоди з усіма співвласниками не виявляється можливим, ОСОБА_1 вимушена звертатися до суду та просить виділити в натурі належні їй 24/61 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинити її право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м, гараж літ. «Д», літню кухню літ. «Л», вбиральню літ. «М», навіс літ. «О», теплицю літ. «Т», водопровід № 2, огорожу № 5, ворота № 8, огорожу № 9, огорожу № 10, замощення І (а.с.1-4).

Відповідачі з позовом ознайомлені. Кожен окремо, подали суду відзиви, у яких проти позову не заперечила та просили його задовольнити (а.с.48-57).Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Процесуальні дії у справі.

24.04.2020 року відкрито провадження по справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (а.с.41).

Судом встановлено:

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори 13.10.1987 року за реєстровим № 1-2791, належить 24/61 частин у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Відповідно до довідки КП «Нікопольське МБТІ» № 74 від 23.01.2020 року, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками зазначеного домоволодіння є:

- ОСОБА_2 22/61 часток на підставі Договору купівлі-продажу від 05.09.1989 року, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3868;

- ОСОБА_5 , яка успадкувала 15/61 часток на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду від 01.08.2014 року по справі № 182/5209/14-ц після смерті бабусі ОСОБА_4 , якій 15/61 часток спірного об`єкту нерухомості належало на підставі рішення Нікопольського міського суду від 01.03.1995 року (а.с.9-12).

Як зазначає позивач та не оспорюють інші учасники справи, у фактичному користуванні позивача знаходиться житловий будинок літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м., гараж літ. «Д», літню кухню літ. «Л», вбиральню літ. «М», навіс літ. «О», теплицю літ. «Т», водопровід № 2, огорожу № 5, ворота № 8, огорожу № 9, огорожу № 10, замощення І.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП від 09.01.1998 року, виданого на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 830 від 24.12.1997 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1263 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15).

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна № 313, виготовленого Комунальним підприємством «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 23.01.2020 року, 24/61 частин по АДРЕСА_1 складаються з житлового будинку літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м., гаражу літ. «Д», літньої кухні літ. «Л», вбиральні літ. «М», навісу літ. «О», теплиці літ. «Т», водопроводу № 2, огорожі № 5, воріт № 8, огорожі № 9, огорожі № 10, замощення І та за технічними показниками дана частка є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.13).

Враховуючи, що частка у спільному майні належить ОСОБА_1 на законних підставах, її виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України, ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 24/61 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м., гараж літ. «Д», літню кухню літ. «Л», вбиральню літ. «М», навіс літ. «О», теплицю літ. «Т», водопровід № 2, огорожу № 5, ворота № 8, огорожу № 9, огорожу № 10, замощення І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м., гараж літ. «Д», літню кухню літ. «Л», вбиральню літ. «М», навіс літ. «О», теплицю літ. «Т», водопровід № 2, огорожу № 5, ворота № 8, огорожу № 9, огорожу № 10, замощення І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-2», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м., гараж літ. «Д», літню кухню літ. «Л», вбиральню літ. «М», навіс літ. «О», теплицю літ. «Т», водопровід № 2, огорожу № 5, ворота № 8, огорожу № 9, огорожу № 10, замощення І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення до або через Нікопольський міськрайонний суд.

Роз`яснити, що відповідно до Закону України від 30.03.2020 року №540-ІХ „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії карантину.

Повне рішення складено 26.05.2020 року.

Дані про учасників справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя: А. Г. Багрова