ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 548/409/20 Номер провадження 22-ц/814/1423/20Головуючий у 1-й інстанції Старокожко В. П. Доповідач ап. інст. Прядкіна О. В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2020 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого судді Прядкіної О.В.,

суддів: Бутенко С.Б., Обідіної О.І.,

секретаря Кальник А.М.,

за участі: представника позивача Грущанського В ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в м. Полтава цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на ухвалу Хорольського районного суду Полтавської області від 14 квітня 2020 року, прийняту під головуванням судді Старокожко В.П. в м. Хорол

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Відродження" про забезпечення позову у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Відродження" до ОСОБА_2 та фізичної осоюи підприємця ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування реєстрації речових прав,

третя особа Державний реєстратор Хорольської районної державної адміністрації Полтавської області Калініченко С.А.,-

В С Т А Н О В И В:

У березні 2020 року ТОВ підприємство «Відродження» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09 жовтня 2019 року, укладеного між сторонами відносно земельної ділянки площею 2,7737 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Петракіївської сільської ради Хорольського району, кадастровий номер :00:023:0021 та скасування реєстрації права оренди, що виникла за цим договором.

10 квітня 2020 року позивач подав заяву про забезпечення позову, просив накласти арешт на земельну ділянку розташовану на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області з кадастровим номером НОМЕР_1 :00:023:0021, яка належить ОСОБА_2 , та перебувала у користуванні ТОВ «Підприємство «Відродження», відповідно до Договору оренди землі між ТОВ Підприємство «Відродження» та ОСОБА_4 (спадкоємець ОСОБА_2 ) від 01.06.2011 року, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 05 березня 2012 року, та який поновлено рішенням Хорольського районного суду Полтавської області, що набрало законної сили 12 лютого 2020 року, - шляхом встановлення заборони розпорядження, користування вказаною земельною ділянкою будь-яким фізичним та (або) юридичним особам окрім ТОВ «Підприємство «Відродження» в межах строку розгляду даної цивільної справи до набрання рішення суду законної сили. Заборонити власнику земельної ділянки ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 на час судового розгляду цивільної справи укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки , в тому числі подавати на державну реєстрацію та здійснювати державну реєстрацію або будь-які інші реєстраційні дії відносно права оренди землі, права емфітевзису щодо спірної земельної ділянки. Просили також заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки на час розгляду справи.

Ухвалою Хорольського районного суду Полтавської області від 14 квітня 2020 року задоволено частково заяву ТОВ "Відродження" про забезпечення позову

Забезпечено позов, шляхом накладення арешту на земельну ділянку розташовану на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області з кадастровим номером НОМЕР_1 :00:023:0021, яка належить ОСОБА_2 , та перебувала у користуванні ТОВ «Підприємство «Відродження», відповідно до Договору оренди землі між ТОВ Підприємство «Відродження» та ОСОБА_4 (спадкоємець ОСОБА_2 ) від 01.06.2011 року, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 05 березня 2012 року за № 01969, та який поновлено рішенням Хорольського районного суду Полтавської області по справі №548/1244/18, що набрало законної сили 12 лютого 2020 року шляхом встановлення заборони власнику земельної ділянки ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 на час розгляду цивільної справи № 548/409/20 укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки, в тому числі подавати на державну реєстрацію та здійснювати державну реєстрацію або будь-які інші реєстраційні дії відносно права оренди землі, права емфітевзису щодо земельної ділянки, загальною площею 2,7737 га кадастровий номер :00:023:0021, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області та заборони вчиняти суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки на час розгляду справи.

В іншій частині заяву про забезпечення позову залишено без задоволення.

Ухвалу оскаржив ОСОБА_2 , який в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу скасувати та винести постанову, якою у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ "Відродження" вважає рішення районного суду вірним та просить залишити його без змін.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги з таких підстав:

Судом першої інстанції вірно встановлено та вбачається з матеріалів справи, що у березні 2020 року ТОВ підприємство «Відродження» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09 жовтня 2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 відносно земельної ділянки площею 2,7737 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Петракіївської сільської ради Хорольського району, кадастровий номер :00:023:0021 та скасування реєстрації права оренди, що виникла за цим договором.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову товариство зазначало, що відповідачі у справі вживають дії спрямовані на перешкоджання господарській діяльності товариства, користуючись відсутністю обтяжень на вказану земельну ділянку шляхом постійного переукладання договорів оренди спірної земельної ділянки.

Ухвалою Хорольського районного суду Полтавської області від 14 квітня 2020 року заяву про забезпечення позову задоволено частково.

Обґрунтовуючи часткове задоволення заяви про забезпечення позову, суд першої інстанції виходив з того, що враховуючи фактичні дані справи, то відповідачами створюються перешкоди в реалізації товариством свого права на користування земельною ділянкою.

Колегія суддів не може повністю погодитись з вказаним висновком.

Відповідно до частини першої ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач діятиме недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягнути за собою неможливість виконання судового рішення.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідальність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, що звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має враховувати інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Застосовані заходи забезпечення позову не повинні перевищувати обсягу пред`явлених позивачем позовних вимог, тобто мають бути співмірними.

По даній справі між сторонами спір виник лише стосовно права на оренду земельної ділянки, то заборону державному реєстраторові у проведенні реєстраційних дій із земельною ділянкою необхідно обмежити лише забороною реєстрації права оренди на неї до набрання рішенням законної сили.

Такі заходи забезпечення позову є співмірними із заявленими позовними вимогами ТОВ "Відродження" та такими, що можуть забезпечити ефективне поновлення прав позивача, у разі ухвалення рішення про задоволення позову.

У зв`язку з цим є необгрунтовано надмірним та таким, що не співмірне із заявленими вимогами забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку та встановлення заборони власнику земельної ділянки ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 на час розгляду цивільної справи № 548/409/20 укладати будь-які правочини відносно цієї земельної ділянки.

Зазначений висновок узгоджується з постановою Верховного Суду від 12 лютого 2020р. у справі № 531/422/19.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку про скасування оскаржуваної ухвали районного суду з постановленням по справі нового рішення про часткове задоволення заяви ТОВ "Відродження" про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381, 384 ЦПК України, апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково

Ухвалу Хорольського районного суду Полтавської області від 14 квітня 2020 року скасувати, постановивши нове рішення.

Заяву ТОВ "Відродження" про забезпечення позову задовольнити частково шляхом

заборони державному реєстраторові проведення реєстраційних дій по реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий :00:023:0021, площею 2,7737 га, власником якої є ОСОБА_2 , до набрання рішенням суду законної сили.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий-суддя О. В. Прядкіна

Судді: С. Б. Бутенко

О. І. Обідіна

Повний текст постанови складено 18.05.2020 р.