Справа № 399/640/20
Провадження № 2-зз/399/10/20
УХВАЛА

Іменем України

14 вересня 2020 року селище Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області у складі головуючої судді Лях М.М., за участю секретаря судового засідання Гриценко Т.М., представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 та державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиуса Віталія Володимировича про скасування рішень про припинення іншого речового права на земельні ділянки та визнання договорів оренди діючими,

встановив:

13.08.2020 позивач СК «Україна» звернувся до Онуфріївського районного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_1 та державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиуса В.В., в якому просить скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса В.В., індексний номер 52027795, від 15.04.2020 року щодо припинення іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1427 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246, номер запису про інше речове право 36307201), внесені в реєстр 22.04.2020 року та видалити запис щодо припинення іншого речового права на вказану земельну ділянку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також, просить скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса В.В., індексний номер 52028229, від 15.04.2020 року щодо припинення іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2427 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246, номер запису про інше речове право 363075598), внесені в реєстр 22.05.2020 року та видалити запис щодо припинення іншого речового права на вказану земельну ділянку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, просить визнати договір оренди землі від 09.11.2007 року, зареєстрований в Онуфріївському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.03.2010 року за № 86 діючим та визнати договір оренди землі від 09.11.2007 року, зареєстрований в Онуфріївському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.03.2010 року за № 87 діючим.

17.08.2020 року по даній цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

В порядку забезпечення позову позивач 03.09.2020 року подав до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову, яку ухвалою суду від 07.09.2020 року задоволено частково та заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:1427 та :02:000:2427, що належать ОСОБА_1 та розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області до розгляду справи по суті, заборонено ОСОБА_1 чинити сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу СК «Україна» на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року, та заборонено ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, ніж СК «Україна», вчиняти дії щодо збирання врожаю сільськогосподарських культур 2020 року на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року.

11 вересня 2020 року до суду від представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

В клопотанні зазначив що є підстави для скасування заходів забезпечення позову враховуючи слідуюче. Дійсно, мiж позивачем та відповідачем ОСОБА_1 були укладені договори оренди землі щодо оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:2427 та :02:000:1427, які були зареєстровані в Онуфрiївському РВ КРФ ДП «Центр ДЗК» 10.03.2010 року. Договори були укладені на 10 років з моменту державної реєстрації договору. Таким чином, право оренди земельних ділянок за вказаними договорами закінчувалося 10.03.2020 року, що не заперечується позивачем i вiдповiдає закону. Таким чином, договір оренди землі припинив свою дію 10.03.2020 року. Позивач з невідомих причин не зазначає про те, що ним до закінчення строку дії договору направлялися листи - повiдомлення з пропозиціями про поновлення зазначених договорів оренди землі. Вiдповiдач ОСОБА_1 в свою чергу надіслала на адресу позивача повідомлення від 13.02.2020 року про заперечення в поновленні договорів оренди землі та наголосила на небажанні в подальшому продовжувати договори оренди та необхідності повернути земельні ділянки відповідно до умов договору на пiдставi акту прийому-передачі, а також не проводити на земельних ділянках будь-яких сезонних сільськогосподарських робіт. Листом від 04.04.2020 року відповідач ОСОБА_1 повторно повідомила позивача про небажання поновлювати договори оренди, повернути земельні ділянки та не проводити будь-яких сезонних сільськогосподарських робіт. Таким чином, зважаючи на те що строк дії договорів закінчувався 10.03.2020 року, дiючи відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», умов договору відповідач ОСОБА_1 здійснила усі залежні від неї дії щодо повідомлення позивача про закінчення строку дії договорів та вiдсутнiсть наміру продовжувати строк дії договорів оренди. Крім того, представник відповідача адвокат Близнюка І.В. зазначає, що оспорюванні позивачем рішення реєстратора були прийняті після 10.03.2020 року.

У клопотанні також зазначено, що позивач не висвітлює ycix фактів щодо позасудового врегулювання спору, а саме про те, що ним подавалися скарги до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації стосовно оспорюваних рішень реєстратора. Вiдповiдно до висновку колегії Мiнiстерства юстиції з розгляду скарг на рішення, дії або бездiяльнiсть державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Мiнiстерства юстиції, колегія рекомендувала відмовити у задоволенні скарги СК «Україна», оскільки оскаржувані рішення прийняті державним реєстратором відповідно до законодавства. Наказом Мiнiстерства юстиції України СК «Україна» було відмовлено у задоволенні скарги на рішення, прийняті державним реєстратором, що є предметом цього позову.

Крім того, у своєму клопотанні адвокат Близнюк І.В. зазначає, що позивач безпідставно ототожнює припинення дії договору, яке відбулося в силу статті 31 Закону України «Про оренду землі» у зв`язку з закінченням строку на який його було укладено, з одностороннім розірванням договору за ініціативою відповідача ОСОБА_1 , вважаючи що реєстрація в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинення речового права оренди за її ініціативою є одностороннім розірванням договору. Державна реєстрація припинення речового права оренди не є і не може бути одностороннім розірванням договору, який є припиненим. У заяві про забезпечення позову, позивач зазначає, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 (соняшник) знаходиться його врожай. Проте, зазначені обставини не відповідають дійсності. Позивач отримавши листи-повідомлення від відповідача ОСОБА_1 щодо небажання продовжувати орендні відносини та поновлювати договори оренди, не зазначив жодних відомостей щодо проведення будь - яких польових робіт на раніше орендованих земельних ділянках чи про необхідність завершення сільськогосподарського циклу. Після закінчення строку дії договору 10.03.2020 року та повідомлення відповідачем ОСОБА_1 позивача листами вiд 13.02.2020 року та 04.04.2020 року про вiдсутнiсть наміру поновлювати договір чи іншим чином продовжувати орендні відносини, між ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард-ДМ» (виконавець), було укладено договір № 44 та договір № 45 про надання агротехнічних послуг, за умовами яких виконавець зобов`язується за завданням замовника надати замовнику агротехнічні послуги на земельних ділянках замовника з кадастровими номерами :02:000:1427 та :02:000:2427. На виконання зазначених договорів згідно iз завданням замовника ФГ «Авангард-ДМ» були виконані посівні роботи на зазначених земельних ділянках, що підтверджує документами, доданими до клопотання про скасування заходів забезпечення позову. Вказує, що позивач не додає жодних документів до заяви про забезпечення позову, які б підтверджували, що саме ним здійснювалися будь-які польові роботи, проводилася оранка, підживлення чи засів земельних ділянок. Зазначає, що звіт про посiвнi площі, на який позивач посилається як на підтвердження засіву земельних ділянок з кадастровим номером :02:000:2427 не містить конкретизації по ділянках, на яких були посiянi вiдповiднi культури, а містить лише узагальнену інформацію щодо площ які засiянi вiдповiдними культурами. Довідка, складена позивачем i підписана його керівником щодо конкретизації посівів по земельним ділянкам не передбачена чинним законодавством i не може підтверджувати право власності позивача на урожай, отже складена на власний розсуд позивачем. Отже, позивач за вiдсутностi будь-яких доказів проведених польових робіт на земельних ділянках відповідача ОСОБА_1 вважає, що йому належить урожай, хоча згідно укладених договорів № 44 та № 45 про надання агротехнічних послуг вказані ділянки були оброблені та засiянi ФГ «Авангард-ДМ» за завданням відповідача ОСОБА_1 , відтак є її власністю. Таким чином, доводи позивача про право власності на врожай є надуманими та спрямованими на заволодіння урожаєм iз земельних ділянок, які на праві власності належать вiдповiдачу ОСОБА_1 . За таких обставин, зазначає, що вжиті заходи забезпечення позову у справі № 399/640/20 слід скасувати, оскільки вони є безпідставними.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 заяву підтримав з підстав, які в ній зазначені та просив задовольнити.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснили, що працюють бригадирами тракторних бригад СК «Україна» та підтвердили, що на земельних ділянках озима пшениця, яка була засіяна СК «Україна» зібрана влітку, а соняшник на сказаних ділянках ними не засівався.

Представник позивача СК «України» до суду не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином (в порядку ч.6 ст. 128 ЦПК України) шляхом направлення судових повісток на електронну адресу позивача, зазначену у позовній заяві - ІНФОРМАЦІЯ_1 , вказана електронна адреса зазначена СК «Україна» і за даними сайту ІНФОРМАЦІЯ_2, заяви про розгляд заяви без їх участі, або про відкладення розгляду справи не подавав.

Відповідачі по даній справі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили.

Суд, заслухавши представника відповідача ОСОБА_2 , свідків, дослідивши клопотання, додані до нього документи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про скасування заходів забезпечення позову враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 158 ЦПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

В силу ст. 41 Конституції України, ст. 1 протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, ніж на користь суспільства і на умовах, передбачених Законом або загальними принципами міжнародного права.

Судом встановлено, що ухвалою суду від 07.09.2020 року задоволено частково та заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:1427 та :02:000:2427, що належать ОСОБА_1 та розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області до розгляду справи по суті, заборонено ОСОБА_1 чинити сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу СК «Україна» на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року, та заборонено ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, ніж СК «Україна», вчиняти дії щодо збирання врожаю сільськогосподарських культур 2020 року на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року.

Вказану ухвалу мотивовано тим, що ОСОБА_1 як розпорядник спірних земельних ділянок не позбавлена права та можливості надання їх у користування, безперешкодно укласти цивільно-правові угоди й передати третім особам спірні земельні ділянки в оренду або користування на праві емфітевзису разом з врожаєм сільськогосподарських культур 2020 року, що належить на -праві власності позивачу.

Позовними вимогами позивача, з урахуванням заяви про зміну предмету (уточнення позовних вимог) від 17.08.2020 р., є: скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса В.В., індексний номер 52028229, від 15.04.2020 року щодо припинення іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2427 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246, номер запису про інше речове право 363075598), внесені в реєстр 22.05.2020 року та видалити запис щодо припинення іншого речового права на вказану земельну ділянку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також, просить скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса В.В., індексний номер 52028229, від 15.04.2020 року щодо припинення іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2427 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246, номер запису про інше речове право 363075598), внесені в реєстр 22.05.2020 року та видалити запис щодо припинення іншого речового права на вказану земельну ділянку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, просить визнати договір оренди землі від 09.11.2007 року, зареєстрований в Онуфріївському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.03.2010 року за № 86 діючим та визнати договір оренди землі від 09.11.2007 року, зареєстрований в Онуфріївському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.03.2010 року за № 87 діючим.

З огляду на вищезазначене, суд з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчившись в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувавши обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач, позовним вимогам, враховуючи, що заходи забезпечення позову є тимчасовою мірою, а тому не є такими, що порушують права власника, а є лише обмежувальним заходом, встановленим законом, та необхідним для вирішення судового спору, вважав за можливе заяву позивача про забезпечення позову задовольнити частково. Судом враховано, що відповідач ОСОБА_1 як розпорядник спірних земельних ділянок не позбавлена права та можливості надання їх у користування, безперешкодно укласти цивільно-правові угоди й передати третім особам спірні земельні ділянки в оренду або користування на праві емфітевзису разом з врожаєм сільськогосподарських культур 2020 року, що належить на праві власності позивачу.

Розглядаючи клопотання про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні встановлено, що 13.02.2020 року та 04.04.2020 року відповідачем ОСОБА_1 було направлено позивачеві листи про вiдсутнiсть наміру поновлювати договір чи іншим чином продовжувати орендні відносини.

Також, з доданих до клопотання документів вбачається, що мiж відповідачем ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард-ДМ» (виконавець), було укладено договір № 44 та договір № 45 від 11.03.2020 року про надання агротехнічних послуг, за умовами яких виконавець зобов`язується за завданням замовника надати замовнику агротехнічні послуги на земельних ділянках замовника з кадастровими номерами :02:000:1427 та :02:000:2427.

Згідно акта приймання - передачі наданих послуг за договором № 45 про надання агротехнічних послуг від 11.03.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард - ДМ» в особі голови Титара Д.В. (виконавець) склали даний акт на підтвердження того, що виконавець за договором про надання агротехнічних послуг № 45 виконав свої зобов`язання у наступному обсязі: передпосівна підготовка ґрунту на земельній ділянці :02:000:2427, посів на земельній ділянці сільськогосподарської культури - соняшника.

У п.10 Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Враховуючи вищевикладене, суд, приходить до висновку, що змінились обставини, що зумовили застосування заходів забезпечення позову. Клопотання представника відповідача адвоката Близнюка І.В. про скасування заходів забезпечення позову є обґрунтованим та підтверджене письмовими доказами. А отже, відсутні ризики які зазначені позивачем/заявником в заяві про забезпечення доказів, а саме, що існують ризики того, що в разі невжиття заходів забезпечення позову, надасть можливість відповідачу ОСОБА_1 в будь який час, без згоди позивача, укласти договір емфітевзису на користь третіх осіб стосовно вищезазначених земельних ділянок з третіми особами й фактично відчужити врожай сільськогосподарських культур, що знаходиться на них.

З урахуванням встановлених обставин, суд дійшов висновку про безпідставність збереження дії заходів забезпечення позову у цивільній справі № 399/640/20.

Керуючись ст.ст.158, 247, 258-261 ЦПК України, суд -

постановив:

Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 та державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиуса Віталія Володимировича про скасування рішень про припинення іншого речового права на земельні ділянки та визнання договорів оренди діючими задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані на підставі ухвали Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року по цивільній справі за позовом сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 та державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиуса Віталія Володимировича про скасування рішень про припинення іншого речового права на земельні ділянки у виді заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:1427 та :02:000:2427, що належать ОСОБА_1 та розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області до розгляду справи по суті, заборони ОСОБА_1 чинити сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу СК «Україна» на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року та заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, ніж СК «Україна», вчиняти дії щодо збирання врожаю сільськогосподарських культур 2020 року на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2427 до збору врожаю 2020 року.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний термін з моменту її проголошення.

Повний текст ухвали складено 15.09.2020 року.

Суддя М.М. Лях