справа № 361/6962/19
провадження № 2/361/958/20
РІШЕННЯ

Іменем України

23 березня 2020 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Зазимко А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про зняття заборони відчуження нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив суд скасувати обтяження у виді заборони на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , внесені Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області, а саме: реєстраційний номер обтяження 81519, підстава обтяження: повідомлення, 90, 15.06.1957 р., Центр. Мех. Майстер; та реєстраційний номер обтяження 1217238 , підстава обтяження: повідомлення б/н, 02.08.1960 Комбінат № 512 .

В обґрунтування позову зазначав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід ОСОБА_2 . Згідно із заповітом від 26 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Попович Л.С., все своє майно ОСОБА_2 після смерті заповідав (йому) позивачу. Він прийняв спадщину після смерті діда та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0520 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , проте приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвою В.П. в оформленні спадщини на належний ОСОБА_2 житловий будинок, що знаходиться за вказаною вище адресою, йому відмовлено, оскільки на даний житловий будинок накладено заборону.

Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 182024397 від 23 вересня 2019 року на належний дідові ОСОБА_2 зазначений житловий будинок накладено декілька обтяжень (заборон), зокрема, 27 липня 2004 року, реєстраційний номер обтяження 81519, підстава обтяження: повідомлення, 90, 15.06.1957 р., Центр. Мех. Майстер, власником будинку вказаний ОСОБА_3 , та 03 серпня 2004 року, реєстраційний номер обтяження 1217238, підстава обтяження: повідомлення б/н, 02.08.1960 Комбінат № 512, власником будинку зазначений ОСОБА_4 .

Зазначені вище особи власниками належного дідові житлового будинку ніколи не були, жодного відношення до цього будинку вони не мають.

Наявність заборон на належний померлому дідові ОСОБА_2 житловий будинок порушує його законні права та перешкоджає йому в оформленні своїх спадкових права на цей будинок.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися, останній подав до суду заяву, у якій просив суд розглянути справу за відсутності сторони позивача та задовольнити заявлені позовні вимоги повністю.

Відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, у якій просила суд розглянути справу без участі їхнього представника, у зв`язку з надмірним навантаженням.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який згідно із заповітом від 26 грудня 2013 року все своє майно, що буде належати йому на день смерті і на що за законом він матиме право, заповідав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , позивачу у даній справі.

23 вересня 2019 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвою В.П. позивачеві ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 26 грудня 2013 року на земельну ділянку площею 0,0520 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0032.

Із листа приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвої В.П. від 23 вересня 2019 року за вих. № 20/02-14/17/2019 вбачається, що 23 вересня 2019 року нотаріусом прийнято заяву ОСОБА_1 про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , до спадщини входить: житловий будинок та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Приватним нотаріусом повідомлено спадкоємця за заповітом ОСОБА_1 про те, що згідно із Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів за № 182024397 виявлено обтяження - заборону, дата виникнення: 15.06.1957 р., повідомлення 90 Центр. Мех. Майстер.; та 02.08.1960 р., повідомлення б/н, Комбінат № 512, тому позивачу рекомендовано звернутися до суду щодо зняття заборони з даного нерухомого майна, зокрема, житлового будинку.

Із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 вересня 2019 року № 182024397 видно, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявні два записи про обтяження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема:

- тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 81519, зареєстроване 27 липня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, підстава обтяження: повідомлення, 90, 15.06.1957, Центр. Мех. майстер; власник: ОСОБА_3 ; додаткові дані: архівний номер: 3162445KIEV469 , архівна дата: 13.09.2000, дата виникнення: 30.06.1957, № реєстра: 282, внутр. № F801852E2AF15B2C5F40;

- тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1217238, зареєстроване 03 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 02.08.1960, Комбінат № 512; власник: ОСОБА_4 ; додаткові дані: архівний номер: 3178828KIEV469 , архівна дата: 20.09.2000, дата виникнення: 12.11.1960, № реєстра: 783, внутр. № 970185352 AF1242C224С .

У будинковій книзі для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 у розділі І зазначено, що відповідальним за ведення цієї книги є ОСОБА_2 , у розділі IV книги є запис про реєстрацію 20 січня 2006 року даного житлового будинку на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі договору на право забудови від 28 квітня 1959 року за р. № 912. Згідно із розділом ІІІ книги громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрованими у вказаному будинку ніколи не значилися.

За змістом ч. 1 ст. 15, ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ст. ст. 1216, 1217, 1223 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Наявність двох заборон на належний на праві приватної власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку унеможливлює видачу приватним нотаріусом Лазарєвою В.П. спадкоємцю за заповітом ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на даний житловий будинок.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, враховуючи відсутність будь-яких підстав для обтяження (заборони) належного на праві приватної власності ОСОБА_2 житлового будинку, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Скасувати заборону щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану 27 липня 2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області; тип обтяження: заборона (архівний запис); об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; підстава обтяження: повідомлення, 90, 15.06.1957, Центр. мех. майстер; власник: ОСОБА_3 ; додаткові дані: архівний номер: 3162445 KIEV469, архівна дата: 13.09.2000, дата виникнення: 30.06.1957, № реєстра: 282, реєстраційний номер обтяження 81519.

Скасувати заборону щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану 03 серпня 2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області; тип обтяження: заборона (архівний запис); об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 02.08.1960, Комбінат № 512; власник: ОСОБА_4 ; додаткові дані: архівний номер: 3178828KIEV469 , архівна дата: 20.09.2000, дата виникнення: 12.11.1960, № реєстра: 783, реєстраційний номер обтяження 1217238.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.