Справа № 703/3518/19
04 березня 2020 року м. Сміла
Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Кирилюк Н.А.
з секретарем Римським Д.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», третя особа: ФОП ОСОБА_2 , про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном шляхом зняття з нього заборони,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» про звільнення майна з-під арешту.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Смілянського міськрайонного суду від 18 березня 2008 року за нею було визнано право власності на належну ТОВ «Акварель-МК» частину приміщення першого поверху першої черги кафе «Хрещатик» під літерами «А, а, а-1, а-3» площею 115 кв.м. з підвалом площею 68,6 кв.м., вбудоване приміщення першого поверху магазину по продажу продовольчих товарів під літерою «а, а-5» площею 31,6 кв. м., котельні площею 13,1 кв.м., і приміщення першого та другого поверху загальною площею 72,4 кв.м., а також приміщення 4-1 площею 84,3 кв.м. в стадії реконструкції, які знаходяться по АДРЕСА_1 .
22 травня 2008 року позивач зареєструвала право власності на зазначене майно.
В зв`язку із перейменуванням вулиці та присвоєння нової адреси вона звернулась до державного реєстратора для проведення відповідних реєстраційних дій, однак рішенням державного реєстратора від 21 серпня 2019 року їй було відмовлено у цьому у зв`язку з наявність зареєстрованих обтяжень речових прав.
В судове засідання позивач та її представник не з`явились, в направленій на адресу суду заяві представник позивача просив розглядати справу у його відсутності та відсутності позивача.
Представник відповідача та третя особа на розгляд справи не з`явились з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями.
За таких обставин суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задоволити з наступних підстав.
Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 18 березня 2008 року по справі № 2-645/2008 визнано за ОСОБА_1 право власності на належну ТОВ «Акварель-МК» частину приміщення першого поверху першої черги кафе «Хрещатик» під літерами «А, а, а-1, а-3» площею 115 кв.м. з підвалом площею 68,6 кв.м., вбудоване приміщення першого поверху магазину по продажу продовольчих товарів під літерою «а, а-5» площею 31,6 кв. м., котельні площею 13,1 кв.м., і приміщення першого та другого поверху загальною площею 72,4 кв.м., а також приміщення 4-1 площею 84,3 кв.м. в стадії реконструкції, які знаходяться по АДРЕСА_1 . Наведене рішення набрало законної сили 29 березня 2008 року.

23 травня 2008 року ОСОБА_1 зареєструвала право власності на зазначене майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18926576.

Як встановлено з рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради № 57 від 09 лютого 2017 року відповідно до чергового адресного плану міста для впорядкування адресної нумерації, частині нежитлової будівлі, приміщенням: кафе «Хрещатик» з частиною підвалу та магазину по продажу продовольчих товарів, котельні, приміщень першого та другого поверхів призначено окрему адресу АДРЕСА_2 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта 31 травня 2007 року Другою Черкаською державною нотаріальною конторою було накладено заборону на відчуження належного УП «Акварель» цілісного майнового комплексу площею 219,6 кв.м. про АДРЕСА_1 . Підставою обтяження зазначено договір застави № 3102 від 14 серпня 2000 року приватний нотаріус Пешехонова А.В., архівний номер: 2167206CHERKASY2, архівна дата: 22.08.2000, дата виникнення: 22.08.2000, № реєстратора 142243-271, реєстраційний номер обтяження: 5046024.

Рішення державного реєстратора виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Т.О. від 21 серпня 2019 року відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_2 у зв`язку з наявними обтяженнями.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На сьогодні позивач має намір розпорядитися належним йому майном, проте через наявність заборони позбавлений можливості це зробити.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оцінюючи докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що встановити обґрунтованість накладення заборони на майно позивача не можливо, час, що пройшов з часу накладення заборони, а також відсутність майнових претензій до ОСОБА_1 свідчать про втрату актуальності існування такого обтяження. Наявність даної заборони порушує законні права та інтереси позивача щодо розпорядження належним йому майном, які підлягають судовому захисту, а тому заявлені позовні вимоги слід задоволити шляхом скасування існуючої заборони на нерухоме майно.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 141, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (м. Київ, пров. Шевченка, 12, ), третя особа: ФОП ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном шляхом зняття з нього заборони задовольнити повністю.

Скасувати заборону щодо об`єкта обтяження: ціл. майновий комплекс площею 219,6 кв.м., адреса: АДРЕСА_5 ), тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 5046024, зареєстровано: 31.05.2007 реєстратором: Друга черкаська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір застави, 3102, 14.08.2000, приватний нотаріус Пешехонова А.В., архівний номер: 2167206CHERKASY2, архівна дата: 22.08.2000, дата виникнення: 22.08.2000, № реєстратора 142243-271.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Черкаського апеляційного суду через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом цих строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: Н. А. Кирилюк