Справа № 395/853/19
Провадження № 2/392/156/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2020 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої- судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

за участі позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на будівлю гаража, що залишився після її матері ОСОБА_5 , в порядку спадкування, посилаючись на те, що її мати за життя, а саме в 2000 році самовільно побудувала гараж, що розташований по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 мати померла. Після її смерті, відкрилася спадщина, яка складається з 1/2 частини будинку та гаража. Рішенням виконавчого комітету Новомиргородської міської ради від 25.12.2008 року за № 1382, їй було дозволено оформити право власності на самовільно побудований гараж розміром 8,30 м х 4,8 м по АДРЕСА_1 . Після смерті матері вона в установлений законом строк прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.01.2009 року, зареєстроване в реєстрі за № 142, на 1/2 частину житлового будинку.

На даний час вона вирішила оформити право власності на гараж в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, однак державний реєстратор їй повідомив, що вона успадкувала лише Ѕ частину гаражу. Тому вона звернулася до державного нотаріуса із заявою видати свідоцтво про право власності на ще Ѕ частину належного їй гаражу, в порядку спадкування, але отримала відмову, оскільки за життя мати не зареєструвала даний гараж і відсутні правовстановлюючі документи на дану будівлю. А тому вона змушена звернутися до суду за захистом порушеного її права.

В судовому засіданні і позивач і представник позивача позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача Новомиргородської міської ради Кіровоградської області до суду не з`явився, подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти вимог позивача.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явилася, з наданих до суду матеріалів слідує, що позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що позивач не надала на обґрунтування своїх вимог докази належності їй одноособово будівлі гаража.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, повідомила, що позовні вимоги визнає, оскільки спірний гараж не належав її батькові ОСОБА_6 , який помер в 1982 році, так як лише в 2002 році був побудований, отже вона не є його співвласником.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, судом встановлено наступні обставини.

Позивач- ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_5 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що вбачається з свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 .

Рішенням виконавчого комітету Новомиргородської міської ради від 25.12.2008 року, розглянувши заяву ОСОБА_1 про оформлення права власності на самовільне будівництво господарських споруд, померлою ОСОБА_5 на її присадибній ділянці, що розташована по АДРЕСА_1 , враховуючи акт перевірки дотримання чинного законодавства в галузі будівництва від 23.12.2008 року, вирішили оформити право власності на самовільно побудований гараж розміром 8,30 м х 4,80 м. Новомиргородському бюро технічної інвентаризації провести відповідні зміни в технічному паспорті даного домоволодіння.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2009 року ОСОБА_1 , після смерті матері ОСОБА_5 отримала в спадок Ѕ частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в тому числі і гараж-літера Ж, що належав померлій на підставі договору дарування, посвідченого Новомиргородською державною нотаріальною конторою, Кіровоградської області 23 вересня 1994 року за реєстром № 1530 на 14/50 (чотирнадцять п`ятидесятих) частин домоволодіння до договору купівлі-продажу, посвідченого Новомиргородською державною нотаріальною конторою, Кіровоградської області 07 травня 2001 року за реєстром № 609 на 11/50 (одинадцять п`ятидесятих) частин домоволодіння і зареєстрований в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 292/2.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2015 року ОСОБА_3 , після смерті матері ОСОБА_7 отримала в спадок ј частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належало померлій: на 1/8 частку - на підставі дублікату договору купівлі-продажу виданого Державним нотаріальним архівом в Кіровоградській області 05 червня 2013 року за реєстром № 167, оригінал якого посвідчений Новомиргородською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 26 листопада 1980 року за реєстром № 1141 і на 1/8 частку - на підставі дублікату договору купівлі-продажу, виданого Державним нотаріальним архівом в Кіровоградській області 05 червня 2013 року за реєстром № 168 оригінал якого посвідчений Новомиргородською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 26 листопада 1980 року за реєстром № 1143 та зареєстровані в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 2 номер запису № 292.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.11.1980 року посвідченого державним нотаріусом Новомиргородської державної нотаріальної контори, гр. ОСОБА_8 та ОСОБА_9 продала, а гр. ОСОБА_6 , ОСОБА_7 купили ј частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованих на земельній ділянці розміром 1312,3 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Цей будинок в цілому складається з одноповерхового деревяномазаного жилого будинку обліцованого кирпичом загальною жилою площею 108.8 кв. м. з надвірними будівлями: сарай л.Г, погріб л.В, туалет л.У. Ця ј ч будинку з надв. будівлями належить продавцям на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Новомиргородською нотаріальною конторою 8 лютого 1957 р. та зареєстрованого в Інвентарбюро 28 березня 1957 р. за № 292/2.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.11.1980 року посвідченого державним нотаріусом Новомиргородської державної нотаріальної контори, гр. ОСОБА_8 продала, а гр. ОСОБА_6 та ОСОБА_7 купили ј частину будинку з надвірними будівлями, розташованих на земельній ділянці розміром 1312,3 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Цей будинок в цілому складається з одноповерхового деревяномазаного жилого будинку обліцованого кирпичом загальною жилою площею 108.8 кв. м. з надвірними будівлями: сарай літера Г, погріб літера В, туалет літера У. Ця ј ч будинку з надвірними будівлями належить продавцям на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Новомиргородською нотаріальною конторою 29 січня 1957 р. та зареєстрованого в Інвентарбюро 4 серпня 1961 р. за № 292/2.

Відповідно до договору купівлі-продажу ј частки жилого будинку від 02.08.2016 року посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №634, гр. ОСОБА_4 (продавець) передала у власність ОСОБА_3 (покупцю) яка прийняла у власність ј частку житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до опису, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, житловий будинок, ј частка якого відчужується за цим договором, позначений на плані земельної ділянки під літерами Аакркр, має загальну площу 157,2 кв. м. в тому числі житлову площу 91,6 кв.м., стіни - дерев`яно-мазані, обкладені цеглою, має наступні надвірні будівлі та споруди: сарай - літ. Б; погріб - літ. В; сарай - літ. Д; гараж - літ. Ж; убиральня - літ. У; огорожа №-№3; вимощення - літ. І ІІ.

Відповідно до довідки від 20.11.2018 року № 1318/01-16 виданої державним нотаріусом Новомиргородської районної державної нотаріальної контори про неможливість видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину після смерті її матері ОСОБА_5 на Ѕ частину гаража зазначеного у технічному паспорті літ. Ж, так як відсутній правовстановлюючий документ на конкретне нерухоме майно, що підтверджує право власності на ім`я спадкодавця, необхідний для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до листа міського голови Новомиргородської міської ради Кіровоградської області згідно рішення виконавчого комітету Новомиргородської міської ради від 25 грудня 2008 року № 1382, громадянці ОСОБА_1 проживаючій по АДРЕСА_1 надано право оформити право власності на самовільно збудовані: тамбур, розміром 1,40 Х 2,88 м.; гараж розміром 8,30 Х 4,80 м, також надано право на збільшення житлової площі помешкання по АДРЕСА_1 на 1,5 м. кв.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Також, власник майна, згідно ст. 392 ЦК України, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно до ст. 1261 ч.1 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Так, позивач є донькою померлої ОСОБА_5 .

Відповідно до п.10 «б» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування», в редакції станом на грудень 2008 року, до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема облік та реєстрація відповідно до закону об`єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Новомиргородської міської ради від 25.12.2008 року за № 1382, виконавчий комітет вирішив оформити право власності на самовільно побудовані померлою ОСОБА_5 , на її присадибній ділянці по АДРЕСА_1 , тамбур та гараж розміром 8,30 м х4,80 м.

З короткої характеристики з технічного паспорту домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 , станом на 23.01.2009 року, вбачається, що будинок збудовано в 1917 році, після проведення відповідних змін в технічному паспорті, відповідно до рішення виконавчого комітету Новомиргородської міської ради від 25.12.2008 року за № 1382, на території домоволодіння знаходиться приміщення гаражу, окрім інших господарських будівель. Вартість даного гаражу станом на 2008 рік становить 44599 грн, вартість для оформлення спадщини станом на 16.12.2007 року становить 32736 грн.. 14/50 частин та 11/50 частин даного житлового будинку належать на праві приватної власності ОСОБА_5 , на підставі договору дарування від 23.09.1994 року за № 1530 та договору купівлі-продажу від 07.05.2001 року за № 609, а також ј частина житлового будинку ОСОБА_6 і ј частина житлового будинку ОСОБА_7 , на підставі договорів купівлі-продажу від 26.11.1980 року за № 1141, від 26.11.1980 року за № 1143.

З копії спадкової справи до майна померлої ОСОБА_5 № 177/08, розпочату 01.04.2008 року, вбачається, що мати позивача ОСОБА_5 , на підставі договору дарування від 23.09.1994 року отримала в дар 14/50 частин житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , на території даного домоволодіння на момент укладення договору дарування знаходилися надвірні будівлі, а саме: погріб, туалет, три сараї і огорожа. На підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2001 року, ОСОБА_5 , стала власником 11/50 частин того ж житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями, а саме: погріб, літера В, вбиральня У, сарай Г,Д, огорожа.

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 24.01.2009 року, вбачається, що до складу спадкового майна, після смерті ОСОБА_5 , входить 1/2 частина житлового будинку, позначений на плані літерою Аакр., господарсько-побутові будівлі: сарай літ. Б,Д, погріб літ. В, гараж літ. Ж, убиральня літ. У, огорожа -літ №1-3, замощення літ. І-ІІ, ціла частина, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Судом встановлено, що після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.01.2009 року, зареєстроване в реєстрі за № 142. Тобто, успадкувала 1/2 частину житлового будинку, однак, на території домоволодіння розташовані ще і будівлі господарського призначення, які належали спадкодавцеві, в тому числі і будівля гаражу, але на які нотаріусом не видається окремо свідоцтво про право на спадщину. Оскільки дані об"єкти мають бути зареєстровані в установленому законм порядку, на підставі правовстановлюючих документів.

На даний час позивач зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на будівлю гаражу не може, оскільки, за життя спадкодавець ОСОБА_5 не отримала правовстановлюючий документ на дане спадкове майно.

Відповідач ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину, отримала у спадок після смерті своїх батьків, лише відповідну частину житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , і ні в якому разі, господарські будівлі, що знаходяться на території даного домоволодіння.

З повідомлення Новомиргородської ОКП Кіровоградське ООБТІ від 05.06.2019 року, вбачається, що співвласники житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , не зверталися до БТІ з заявами щодо перерахунку часток нерухомого майна, що знаходиться на території даного домоволодіння.

Відповідач ОСОБА_3 , до суду не надала жодного належного доказу на підтвердження того, що має право на будівлю гаража, що розташований на території домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Позивач звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її матері, надала всі необхідні документи, щодо наявного спадково майна, в тому числі і технічну характеристику з технічного паспорту на домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 , рішенням виконкому Новомиргородської міської ради підтверджується, що саме ОСОБА_5 є власником будівлі гаражу, що розташований на території домоволодіння по АДРЕСА_1 , з експертного висновку про технічний стан будівлі, розташованої по АДРЕСА_2 від 2006 року, виконаного на замовлення ОСОБА_7 , вбачається, що було обстежено не лише будівлю житлового будинку, а й будівлі господарського призначення, які перебували у володінні та користуванні замовника, серед яких експертом було обстежено сарай літера Б, сарай літера Г, погріб літера В, сарай літера Д, вбиральня літера Е,у.

Отже, станом на липень 2006 року, жодної будівлі гаражу у володінні чи користуванні інших співвласників, окрім позивача, житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , не було.

Враховуючи те, що позивач прийняв спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини, що підтверджується копією спадкової справи, являється єдиним спадкоємцем після смерті матері, але не зважаючи на це не має можливості оформити в установленому порядку спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, яким є гараж розміром 8,3 м Х 4,8 м. розташованого в АДРЕСА_1 і зазначеного в технічному паспорті літерою «Ж», який було побудовано її матір`ю, через відсутність правовстановлюючого документу на будівлю гаражу, а тому суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню та вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власностi на вказаний гараж після смерті матері ОСОБА_5 .

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом, на спадкове майно, а саме гараж, розміром 8,3м х4,8 м, що розташований по АДРЕСА_1 , зазначений в технічному паспорті літерою " Ж", після смерті її матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Повний текст рішення складено 14.09.2020 року.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Новомиргородська міська рада Кіровоградської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємст і організацій України 04055104, місце знаходження: вул. Соборності, 227/7 м. Новомиргород Кіровоградської області.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт № НОМЕР_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серія НОМЕР_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Т.В. Кавун