Дата документу 26.08.2020 Справа № 554/1486/20
Провадження №2/554/1064/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2020 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Гальонкіної Ю.С.,

за участю секретаря судового засідання Юрченко А.О.,

представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача Пархоменка А.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 , у якому просило стягнути з відповідачки на його користь 16 921 грн 32 коп. компенсації витрат за послуги з електропостачання та утримання будинку з інфляційними втратами по АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позовних вимог посилалось на ті обставини, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 .

У вказаному будинку створено ОСББ «Знамя», яке є виконавцем послуг з утримання цього будинку і споруд та прибудинкових територій, а також є колективним споживачем послуг з постачання електричної енергії до вказаного житлового будинку, які надає ПАТ «Полтаваобленерго».

Відповідачка є споживачем вказаних послуг і вона зобов`язана забезпечити своєчасну їх оплату за встановленим тарифом.

Протоколом зборів членів ОСББ № 2 від 22.08.2012 року встановлено, що за відповідачкою був наявний борг за послуги з квартплати та електропостачання в сумі 1082 грн та вирішено проводити нарахування послуг з електропостачання власникам квартир за відсутності лічильників згідно коефіцієнтів, затверджених балансоутримувачем, що для відповідачки складає 1.

Однак, ОСОБА_3 допускала неналежну оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку та постачання електроенергії, внаслідок чого за період з липня 2012 по грудень 2019 року у неї виник борг за послуги з електропостачання, а за період з грудня 2018 по грудень 2019 року - борг за послуги з утримання будинку, що становить 13 852 грн 68 коп., а з урахуванням індексу інфляції - 16 921 грн 32 коп., тому позивач просить задовольнити позов.

06 березня 2020 року ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

27 липня 2020 року ОСОБА_3 подала до суду відзив на позовну заяву та просила відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на ті обставини, що вже є рішення з приводу стягнення вказаних сум за той же період, крім того, позивачем пропущено строк позовної давності за вимогами про стягнення заборгованості та не надано доказів того, що ОСОБА_3 користувалася електричною енергією.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідачка та її представник у судовому засіданні просили у задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим 21 травня 2008 року відділом приватизації житла ДП ВО «Знамя» (а.с.7,8)

Відповідно до довідки № 5 від 22 січня 2020 року у квартирі зареєстрована і фактично проживає одна особа ОСОБА_3 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 20 жовтня 2010 року № 374 вирішено встановити тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для населення, що мешкає в будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до наказу ДП «Виробниче об`єднання «Знамя» від 12 вересня 2011 року № 95 встановлено коефіцієнти для розподілу електричної енергії у вказаному будинку між мешканцями квартир, що не мають лічильників.

Відповідно до наказу ДП «Виробниче об`єднання «Знамя» від 14 липня 2015 року № 28 встановлено розподіл електроенергії, спожитої мешканцями квартир в житловому будинку, що не мають лічильників електроенергії, здійснювати пропорційно до відповідних коефіцієнтів.

Відповідачка є власником однокімнатної квартири і одна зареєстрована у ній, тому її коефіцієнт відповідно до вказаних наказів складає 1.

Крім того, у житловому будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя», відомості про яке внесено до Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 21 червня 2012 року (а.с.104,105)

Згідно з протоколом зборів членів ОСББ «Знамя» № 2 від 22 серпня 2012 року за відповідачем ОСОБА_3 був наявний борг за послуги з квартплати та електропостачання в сумі 1082 грн. Також відповідно до вказаного протоколу прийнято рішення щодо проведення нарахування послуг з електропостачання власникам квартири за відсутності лічильників згідно коефіцієнтів, затверджених балансоутримувачем.

05 серпня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСББ «Знамя» укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за яким позивач (виконавець) забезпечує надання відповідних послуг у будинку, а відповідач є їх споживачем та забезпечує своєчасну їх оплату за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором (а.с 89)

Згідно з п. 3 договору розмір щомісячної плати за договором становить 55,08 грн.

Вказаний договір відповідно до п. 20 договору щороку вважається продовженим, якщо жодна із сторін не заявляє у письмовій формі про необхідність його розірвання або перегляду.

У подальшому згідно з протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 10 грудня 2017 року внесено зміни в тариф по оплаті та затверджено, що з 01 січня 2018 року по 01 січня 2019 року щомісячний платіж складає - внесок 3,19 грн з 1 кв. м. загальної площі квартири, що для ОСОБА_3 складає 108,46 грн (3,19*34 кв.м)

Згідно з витягом з протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Знамя» від 27 січня 2019 року затверджено кошторис на період з 01 січня 2019 по 01 січня 2020 року у такому ж розмірі (а.с. 98)

Отже, судом установлено, що позивачці надаються послуги з утримання житлового будинку, котрі врегульовано договором, а також послуги з електропостачання, які вона споживає, що свідчить про наявність у неї обов`язку виконувати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідності до умов договору та норм чинного законодавства, та обов`язок щодо оплати за послуги з електропостачання відповідно до затверджених балансоутримувачем коефіцієнтів.

Однак вона їх не виконала внаслідок чого утворився борг, який підлягає стягненню.

При цьому, позивач, звертаючись до суду з цим позовом, вказує, що борг відповідача за послуги з електропостачання та утримання будинку та прибудинкової території утворився за період з липня 2012 року по грудень 2019 року, за виключенням періоду з січня 2016 року по листопад 2018 року (щодо боргу за послуги з утримання будинку), оскільки ці вимоги вже розглянуті судом та стягнуто відповідну суму боргу, про що позивачем надано відповідний розрахунок (а.с.99-101).

Разом з тим, судом установлено, що ОСББ «Знамя» вже зверталось до суду з позовом про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також боргу зі сплати за послуги з надання електричної енергії і рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 17 квітня 2019 року позовні вимоги ОСББ «Знамя» до ОСОБА_3 були задоволені та стягнуто з неї на користь позивача заборгованість за сплату послуг з утримання житлового будинку з урахуванням індексу інфляції у загальному розмірі 12 642,98 грн за період з 01 грудня 2012 року по 31 листопада 2018 року (а.с. 137-138).

Постановою Полтавського апеляційного суду від 22 жовтня 2019 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове, яким позов задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСББ «Знамя» заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку та інфляційні витрати в загальному розмірі 2 672 грн 89 коп. У решті позовних вимог відмовлено за недоведеністю (а.с. 139-141).

Отже, судом установлено, що предметом спору при розгляді справи вже було питання стягнення з відповідачки боргу за утримання житлового будинку та прибудинкової території, а також з послуг за електропостачання за період з липня 2012 року по грудень 2019 року, які задоволені частково і попереднім судовим рішенням вже вирішено питання стягнення з відповідачки заборгованих коштів.

За таких обставин, у задоволенні цієї частини позовних вимог потрібно відмовити.

Разом з тим, щодо стягнення з відповідачки боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також за послуги з електропостачання за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року, то суд приходить до висновку про їх задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від умов договору не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов`язки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно п.п. 5, 6 ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов`язковим і не залежить від членства в об`єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об`єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Відповідно до ч. 6 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі укладення договору про надання комунальної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку як колективним споживачем такий договір укладається з виконавцем відповідної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку від свого імені. Умови укладення та виконання такого договору, а також відносини між колективним споживачем та індивідуальними споживачами регулюються статутом такого об`єднання та рішеннями його уповноважених органів управління.

Статтями 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Судом установлено, що ОСББ «Знамя» виконує належним чином свої зобов`язання за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеним між сторонами, однак відповідач, будучи споживачем відповідних послуг, своїх зобов`язань за договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворився борг за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року у розмірі 1409 грн 98 коп., який підлягає стягненню з урахуванням встановленого індексу інфляції.

Посилання відповідача та її представника на ті обставини, що до витрат на утримання будинку та прибудинкової території включені витрати, які вона сплачує самостійно і окремо на окремий рахунок (20 грн щомісячно за вивезення твердих відходів), тому кошти підлягають стягненню за мінусом цієї суми є безпідставними, оскільки рішення загальних зборів, якими встановлено розмір плати (тариф) за утримання будинку і прибудинкової території з власників квартир у будинку, оформлене відповідним протоколом, є чинним, прийнято на зборах членів ОСББ, ніким не оспорено та не скасовано, і відповідач не може самостійно визначати, які кошти їй сплачувати за утримання будинку, а які ні і кому. Крім того, ці витрати включені до кошторису на обслуговування житлового будинку, який є додатком до протоколу загальних зборів співвласників від 27 січня 2019 року.

Також судом установлено, що постачання електричної енергії до будинку та квартири відповідача здійснює ПАТ «Полтаваобленерго» і відносини з постачання електричної енергії врегульовані договором між ОСББ «Знамя» та виконавцем послуг - ПАТ «Полтаваобленерго» від 17 грудня 2015 року № 5595 (а.с. 85)

Ураховуючи, що відповідач є власником однокімнатної квартири та одна там зареєстрована і не має лічильника, то коефіцієнт розподілу електричної енергії для неї складає 1, згідно якого проводиться нарахування спожитої нею електричної енергії за тарифами, встановленими постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг «Про встановлення тарифів на електроенергію, що відпускається населенню» № 220 від 26 лютого 2015 року, та відповідно до умов договору, укладеного між ОСББ «Знамя» та ПАТ «Полтаваобленерго».

Згідно з розрахунком позивача, який не спростований відповідачем, за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року утворився борг зі сплати за послуги з надання електричної енергії, що становить 3 978 грн 81 коп., який підлягає стягненню з урахуванням встановленого індексу інфляції.

Нарахований позивачем індекс інфляції на суми боргу зі сплати за утримання будинку та прибудинкової території та послуги з електропостачання за вказаний період згідно з розрахунком (а.с. 101) становить 220 грн 94 коп.

Отже, всього з позивача потрібно стягнути 5 609 грн 73 коп. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та електропостачання з відрахуванням від цієї суми сплачених нею у червні 2019 року 500 грн.

З огляду на викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

При зверненні позивача до суду ним сплачено 2102 грн судового збору, тому відповідно до вимог ст. 141 ЦПК судовий збір у разі частково задоволення позову підлягає стягненню з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог, що становить 634 грн 59 коп.

Керуючись ст.. ст.. 12,81, 141, 229, 263-265, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» (, м. Полтава, вул. Степового Фронту, 29) 5 109 грн 73 коп. заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та електропостачання, а також інфляційні витрати за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року.

В іншій частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» (, м. Полтава, вул. Степового Фронту, 29) 634 грн 59 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 07 вересня 2020 року.

Суддя: Ю.С. Гальонкіна