Справа № 504/4406/19
Номер провадження 2/504/1300/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2020смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Вінської Н.В.

при секретарі Білаш А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області в цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання біржового договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору №396/К від 24 грудня 1999 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, загальною площею 44.70 кв.м. яка складається з двох кімнат, житловою площею 30.40 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного на Одеській товарній біржі. Оскільки, на теперішній час, коли у позивачів виникла необхідність в розпорядженні належною їм квартирою за власним розсудом, виявилось, що укладений договір не має нотаріального посвідчення.

Позивач ОСОБА_1 діюча в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надавши заяву розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

Розглянувши позовну заяву, дослідивши письмові матеріали справи, суд задовольняє

При розгляді даної справи суд, відповідно до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, який вступив в дію 01.01.2004 року, керується нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, оскільки цивільні відносини виникли до набрання чинності новим Цивільним кодексом України.

До прийняття нового Цивільного кодексу України оформлення договорів купівлі-продажу нерухомого майна було дозволено також на товарних біржах відповідно із Законом України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, з наступними змінами та доповненнями, посвідчення якого у нотаріальному порядку не вимагалося.

Судом установлено, що 24 грудня 1999 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 яка діяла від себе особисто та від імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №396/К, відповідно до якого відповідачі продали, а позивачі купили квартиру загальною площею 44.70 кв.м. яка складається з двох кімнат, житловою площею 30.40 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.9-12/.

Вказаний договір 27.12.1999 року був зареєстрований Комінтернівськім РБТІ в реєстровій книзі №78 за реєстровим №515-1046 /а.с.12/.

Відповідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-ІУ, в редакції, чинній на час виниклих правовідносин, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно ст.328 ЦК України, що набув чинність 01.01.2004р., право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири загальною площею 44.70 кв.м. яка складається з двох кімнат, житловою площею 30.40 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 24 грудня 1999 року на Одеській торговій біржі та визнання за ним права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,19,258,259,263-265,274,279 ЦПК України, ст.ст.328,334,650 ЦК України, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання біржового договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №396/К від 24.12.1999 року, укладений на Одеській товарній біржі зареєстрований в «Журналі реєстрації договорів по об`єктах нерухомості», реєстраційний №396/К від 24 грудня 1999 року, відповідно якого ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 придбали квартиру АДРЕСА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до апеляційного суду Одеської області відповідно до ч. 1 ст. 354 та ст. 355 ЦПК України .

Відповідно до пункту 15.5 перехідних положень ЦПК України в редакції 15.12.2017 року до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Суддя Вінська Н. В.