Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/345/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Горобця В.Л.

з участю: секретаря - Ніколаєвої А.Л.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.24).

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду відзив на позов, в якому просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.22).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

08 лютого 2020 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями розташованих по АДРЕСА_1 за 80 000 (вісімдесят тисяч), що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів від 08.02.2020 року (а.с.6).

Позивач ОСОБА_1 неодноразово зверталась до ОСОБА_2 оформити договір купівлі- продажу через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели, а тому позивачка змушена звернутися до суду.

З моменту придбання зазначеного будинку позивачка ОСОБА_1 проживає в ньому, користується житловим будинком, сплачує належні комунальні послуги. Проте документація залишається не переоформленою на її ім`я.

Зазначені обставини підтверджуються наступними доказами: розпискою про отримання коштів від 08.02.2020 року (а.с.6); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 5373593 (а.с.7); Витягом з Державного реєстру правочинів, номер витягу 116570 (а.с.8); копією договору купівлі-продажу будинку від 16 вересня 2004 року (а.с.9); копією технічного паспорту на будинок по АДРЕСА_1 (а.с.10-13); копією зведеного акту вартості будівель та споруд (а.с.14).

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель, розташованих по АДРЕСА_1 , укладений 08.02.2020 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Роз`яснити позивачу та відповідачу, що під час карантину, встановленого Кабінет Міністрів України на запобігання поширення корона вірусної хвороби (COVID -19) строки оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: В.Л.Горобець