СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/4409/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2020 року м. Київ

суддя Святошинського районного суду м. Києва Шум Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНАНС ТІМ", державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Литвин Анастасії Сергіївни, ОСОБА_5 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигрина Андрія Олеговича про визнання протиправним дій та скасування номеру запису про право власності,

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНАНС ТІМ", державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Литвин Анастасії Сергіївни, ОСОБА_5 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигрина Андрія Олеговича про визнання протиправним дій та скасування номеру запису про право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннямистатті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Разом з тим правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивачем заявлені вимоги:

-визнати протиправним дію ТОВ «ФК «ФІНАНС ТІМ» про протиправне позбавлення права власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яке було здійсненне 27.05.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 31769726, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47102720, про реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «ФІНАНС ТІМ», на квартиру АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), яка належить Позивачам на праві Свідоцтва про право власності на житло від 26.08.1994 року.

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення Державного реєстратора ПН КМНО Журавльової Л. М. номер запису про право власності: 31769726 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47102720 від 29.05.2019 року, про реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «ФІНАНС ТІМ», код ЄДРГІОУ: 38985417 на квартиру № 52, за адресою: м. Київ, пр-т Леся Курбаса, буд. 5-А, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення Державного реєстратора ПН КМНО Литвин А. С. номер запису про право власності: 32651754 та рішення про державну реєстрацію прав га їх обт яжень, індексний номер: 48058663 від 01.08.2019 року, про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення Державного реєстратора ПН КМНО Чигрін А. О. номер запису про право власності: 34025387 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49548914 від 06.11.2019 року, про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 РНОКПП: НОМЕР_2 на квартиру АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

-стягнути з відповідачів витрати на сплату судового збору.

З аналізу позовних вимог позивачів, вбачається що позивачами заявлено вимоги, які не підпадають під дію ч. 1 ст. 30 ЦПК України, а тому посиланння позивачів на зазначені норми є безпідставними, а тому дозволили позивачу обирати підсудність в Святошинському районі м. Києва з урахуванням спору, який виник у сторін, суд не вбачає.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичних осіб пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.2 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їх місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНАНС ТІМ" ( 01042, м. Київ, б-р М. Приймаченко, 1/27, офіс 304/5) державний реєстратор приватний нотаріус КМНО Журавльова Лариса Михайлівна, (04111, м. Київ, вул. Д. Щербаківського, 52, прим. 421), ОСОБА_3 , ( АДРЕСА_2 ), державний реєстратор приватний нотаріус КМНО Литвин Анастасії Сергіївни (01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 14), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 )державний реєстратор приватний нотаріус КМНО Чигрин Андрій Олегович (01001, м. Київ, вул. Б. Грінченка, 4, прим. 3)

Адреса реєстрації місця проживання, реєстрації жодного з відповідачів не відноситься згідно адміністративно-територіального поділу м. Києва до території Святошинського району м. Києва.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 9 ст. 187 ЦПК України встановлено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним цивільний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНАНС ТІМ", державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Литвин Анастасії Сергіївни, ОСОБА_5 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигрина Андрія Олеговича про визнання протиправним дій та скасування номеру запису про право власності направити за підсудністю до Печерського районного суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 32, 32, 187 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНАНС ТІМ", державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Литвин Анастасії Сергіївни, ОСОБА_5 , державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигрина Андрія Олеговича про визнання протиправним дій та скасування номеру запису про право власності надіслати за підсудністю до Печерського районного суду міста Києва (01601, м. Київ, вулиця Володимирська, 15).

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Л.М. Шум