Справа № 357/8228/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Вангородській О.С., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

15.07.2019 року позивач, ПОСП «Сидори», звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 26.07.2019 року, в якому з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог та залучення співвідповідача просив:

1) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га;

2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га;

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га;

4) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44616897 від 14.12.2018 13:10:09 та припинити право оренди ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 14С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ»;

5) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44617420 від 14.12.2018 13:22:52 та припинити право оренди ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 15С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ»;

6) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, індексний номер 44617684 від 14.12.2018 13:29:22, та припинити право оренди ФГ «ПРОЛІСОК» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 16С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «ПРОЛІСОК»;

7) витребувати із незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

8) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

9) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ПРОЛІСОК» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

10) внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори», шляхом викладення у новій редакції;

11) визнати недійсним Договір міни земельних ділянок, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим №2212;

12) застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2212, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, індексний номер: 47975585 від 26.07.2019 17:42:28, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, індексний номер: 48275469 від 16.08.2019 року 14:10:13.

11) стягнути з відповідачів на користь « ОСОБА_4 » понесені судові витрати.

31.07.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області постановлено ухвалу про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_1 , накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0048, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_2 ; накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0047, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_3 .

18.09.2019 року після усунення позивачем недоліків позову, Білоцерківським міськрайонним судом Київської області судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.11.2019 року.

13.09.2019 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І. подала до суду докази у справі, а саме: копії оспорюваних договорів оренди земельних ділянок та рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

04.11.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 30.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_5 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

30.01.2020 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

05.02.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 23.03.2020 року.

23.03.2020 року судом постановлено ухвалу про прийняття до розгляду письмових доказів поданих позивачем та за клопотанням відповідача ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» відкладено підготовче засідання на 14.05.2020 року.

14.05.2020 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.07.2020 року.

02.07.2020 року судом прийнято до провадження письмові пояснення відповідача ФГ «ПРОЛІСОК» та відкладено підготовче засідання на 10.08.2020 року.

10.08.2020 року судом постановлено ухвалу про залучення у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», встановлено сторонам строки для подання відзиву, відповіді на відзив, письмових пояснень, заперечень щодо спору та відкладено підготовче засідання на 07.10.2020 року.

Учасники справи у підготовче засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду заяву про проведення засідання на відсутності сторони позивача та просила закрити підготовче провадження і призначити справу до розгляду по суті.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не подала.

Відповідач ФГ «ПРОЛІСОК» подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

07.10.2020 року представник ФГ «ПРОЛІСОК» адвокат Шовкопляс С.П. подав до суду заяву про відкладення розгляду справи для ознайомлення з матеріалами справи.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не подали.

Відповідач - ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» представника до суду не направив, заяв щодо спору до суду не подав.

Відповідач - ТОВ «ЕЛІТА 2010» представника до суду не направив, причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав.

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд, оглянувши матеріали справи, прийшов до висновку, що підстави для повторного відкладення підготовчого засідання, передбачених ч.2 ст. 198 ЦПК України, відсутні.

Так, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст. 189 ЦПК України).

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За приписами ч. 21 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 2 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права 1966 року та в статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7та 11 до Конвенції (далі Конвенція).

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

У справі «Юніон Аліментаріа Сандерс проти Іспанії» від 07 липня 1989 року ЄСПЛ вказав, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Враховуючи обставини даної справи, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання без участі сторін, явка яких у підготовче засідання не визначалася судом обов`язковою. При цьому, слід зазначити, що всі учасники судового процесу були повідомлені про підготовче судове засідання належним чином, відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» отримали ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками у вересні 2019 року, ще задовго до встановлення на території України карантинних заходів, однак не направили відзив на позов, не подали заяв продовження процесуальних строків для подання заяв щодо спору та не вказали поважних причин пропуску встановленого строку для подачі відзиву та доказів; відповідач - ТОВ «ЕЛІТА 2010» отримав ухвалу та позов з додатками 21.08.2020 року та у встановлений строк відзив та заяв щодо спору до суду не подав; відповідач - ФГ «ПРОЛІСОК» подав до суду письмові пояснення із запереченнями проти позову, а представник даного відповідача, адвокат Шовкопляс С.П., не позбавлений можливості ознайомитися з матеріалами справи до початку розгляду справи по суті.

В ході підготовчого провадження встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, заяв про укладення мирової угоди, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, вступ у справу інших осіб та витребування додаткових доказів у справі до суду не надходило. Судом проведено, крім зазначеного вище, підготовчі дії: направлено позивачу копію ухвали про відкриття провадження у справі, направлено копію ухвали, позовної заяви та копії доданих до неї документів відповідачам; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; встановлено загальний порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів.

Враховуючи, що підстави для колегіального розгляду справи відсутні, розгляд справи проводиться суддею одноособово.

При визначенні дати судового засідання судом також враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 197, 200 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (м. Біла Церква, вул. Турчанінова, 7), в залі суду № 3, на 23 листопада 2020 року о 11:00 год.

Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

СуддяО. В. Бондаренко