Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/1920/19
Провадження № 2/935/178/20
РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2020 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді Василенка Р.О.,

секретаря - Сьомак Л.І.,

з участю відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Старосілецької сільської ради Коростишівського району про скасування державної реєстрації права власності, визнання дійсною біржової угоди №11 від 22.03.2007, протоколу аукціону №16 від 15.03.2007, свідоцтва про право власності СВК «Городське» на нежиле приміщення, рішення виконавчого комітету Городської сільради від 22.12.2006 №118 та № 123, визнання права власності на приміщення корівника,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в обґрунтування якого зазначив, що між ним та відповідачами існує тривалий спір щодо права власності на нерухоме майно - приміщення корівника площею 1774,9 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 зареєстрованого за різними адресами за номерами АДРЕСА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_1 .

01.01.2001 на суму переданої кредиторської заборгованості КСП «Пам`яті Леніна» Коростишівського району передано на баланс СВК «Городське» основні засоби, зокрема корівник з молоркоблоком 1980р., корівник 1993 року, телятник 1979р., телятник 1991р., телятник-конюшня без визначення адрес та реєстрації права власності на них.

09.08.2005 року виконкомом Городської сільської ради видано свідоцтво серії НОМЕР_1 на право власності на приміщення корівника в цілому площею 1774,9 кв.м. розташованого в АДРЕСА_2 на ім`я СВК «Городський» і в подальшому вказане приміщення було реалізоване ВДВС з прилюдних торгів ОСОБА_5 і останньому було видане свідоцтво про придбання з прилюдних торгів від 22.10.2005 реєстр № 1490.

Згідно договору купівлі-прожажу від 02.02.2006 частину приміщення корівника у ОСОБА_4 придбали ОСОБА_1 в частині 47/100 та ОСОБА_2 в частині 43/100, однак вказаним приміщенням відповідачі фактично ніколи не користувались.

22.03.2007 на підставі біржової угоди № 11 купівлі-продажу ОСОБА_3 придбав приміщення корівника, 1980р.з., площею 1770,3м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно висновку № 221/03.10 судової будівельно-технічної експертизи від 03.03.2010 приміщення корівників, що знаходяться відповідно до інвентаризаційних справ за адресою по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 є одним і тим же приміщенням і у зв`язку з чим рішенням Коростишівського районного суду від 12.01.2011 задоволено позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яким визнано недійсною біржову угоду № 11 від 22.03.2007 і протокол аукціону №16 від 15.03.2007 реєстраційний запис 18132343 від 14.04.2007, свідоцтво про право власності СВК «Городське» на нежиле приміщення, визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Городської сільської ради від 22.12.2006 № 118 та від 22.12.2006 № 123, визнано право власності за ОСОБА_2 на 43/100 частин приміщення та ОСОБА_1 на 47/100 частин приміщення, визнано останніх добросовісними набувачами частини нежитлового приміщення в АДРЕСА_2 а придбаного за відплатним договором від 02.02.2006р.

Вказане рішення суду прийняте з підстав правомірності належності ОСОБА_4 приміщення корівника площею 1774,9м.кв. по АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів від 22.10.2005, які видані на підставі свідоцтва про право власності на приміщення від 09.08.2005 НОМЕР_1 на ім`я СВК «Городський».

Рішенням Городської сільської ради Коростишівського району № 799 від 21.08.2019 скасоване рішення виконавчого комітету сільської ради №33 від 18.07.2005 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна» у зв`язку з порушенням законодавства України при його прийнятті. Визнано недійсним свідоцтво про право власності на приміщення корівника від 09.08.2005 серії НОМЕР_1 .

Оскільки, права власності відповідачів на приміщення корівника в цілому площею 1774,9кв.м., розташованого в АДРЕСА_2 є похідними від права власності СВК «Городський», їх права власності підлягають скасуванню внаслідок скасування свідоцтва СВК «Городський» серії НОМЕР_1 від 09.08.2005.

Таким чином, оскільки право власності позивача на приміщення корівника було скасоване у зв`язку з встановленням права власності на нього відповідачів є необхідність у поновленні прав позивача на спірне нерухоме майно як добросовісного набувача, який відкрито та безперервно користується майном з 2007 року по даний час і відповідно просить скасувати державну реєстрацію права власності на спірне приміщення корівника за відповідачами, визнавши право власності за позивачем на приміщення корівника та визнати дійсною біржову угоду №11 від 22.03.2007 та протокол аукціону №16 від 15.03.2007р і свідоцтво про право власності СВК «Городське» на нежиле приміщення, рішення виконкому Городської сільради від 22.12.2006 № 118 та від 22.12.2006 №123.

В ході розгляду справи позивач та його представники підтримали заявлені вимоги, пояснили, що на одне і теж саме приміщення було видано декілька свідоцтв про право власності, що є порушенням законодавства, а тому в 2019 році рішення Городської сільради №33 від 18.07.2005 було скасоване і оскільки набуте відповідачами право власності є похідним від вказаного скасованого рішення сільради, то відповідно і на даний час право власності відповідачів підлягає скасуванню. В подальшому в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином, будь-яких клопотань не надходило, а тому суд продовжив розгляд справи без участі останніх.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в ході розгляду справи позовні вимоги не визнали, суду пояснили, що рішення органу місцевого самоврядування вичерпують свою дію після їх виконання і оскільки право власності набуте відповідачами, то відповідно і рішення сільради від 2005 року вичерпало свою дію. Просять відмовити в задоволенні позову.

Від відповідача ОСОБА_4 надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги не визнає, а тому суд розглянув справу без участі останнього.

Відповідач Городська сільрада замінені на належного Старосілецьку сільраду Коростишівського району від яких надійшло клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали, а тому суд розглянув справу без участі останніх.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог, вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що згідно рішення Коростишівського райсуду від 12.01.2011 року, яке вступило в законну силу 01.09.2011, задоволено позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яким визнано недійсною біржову угоду № 11 від 22.03.2007 і протокол аукціону №16 від 15.03.2007 реєстраційний запис 18132343 від 14.04.2007, свідоцтво про право власності СВК «Городське» на нежиле приміщення, визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Городської сільської ради від 22.12.2006 № 118 та від 22.12.2006 № 123, визнано право власності за ОСОБА_2 на 43/100 частин приміщення, що складається з 1/2 частини приміщення 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11 та ОСОБА_1 на 47/100 частин приміщення, що складається з 1/2 частин приміщення 1-5, приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 в АДРЕСА_2 , визнано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добросовісними набувачами частини нежитлового приміщення в АДРЕСА_2 а придбаного за відплатним договором від 02.02.2006р.

Рішенням Городської сільради від 21 серпня 2019 року № 799, скасоване рішення виконавчого комітету Городської сільради від 18.07.2005 № 33 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна», вважати свідоцтво про право власності на приміщення корівника від 09.08.2005 серії САА №040924 виданого виконкомом Городської сільради не дійсним, однак вказане рішення Городської сільради від 21.08.2019 № 799 не тягне за собою будь-яких правових наслідків, оскільки рішення виконавчого комітету Городської сільради від 18.07.2005 № 33 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна» вичерпало свою дію, так як виконане і право власності набуте і відповідно прийняття рішення Городською сільрадою 21 серпня 2019 року № 799 не може бути підставою для скасування права власності відповідачів.

Також, вищевказаним рішенням суду, яке набрало законної сили, є чинним, визнано недійсною біржову угоду № 11 від 22.03.2007 і протокол аукціону №16 від 15.03.2007 реєстраційний запис 18132343 від 14.04.2007, свідоцтво про право власності СВК «Городське», а тому позовні вимоги в цій частині також задоволенню не підлягають.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом, а як встановлено в ході розгляду справи, то відповідачі набули право власності на спірне майно правомірно.

На підставі ст. 321, 328 ЦК України, керуючись ст. 4,10,12,13, 258,259263,264,265-268 ЦПК України,-

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Старосілецької сільської ради Коростишівського району про скасування державної реєстрації права власності, визнання дійсною біржової угоди №11 від 22.03.2007, протоколу аукціону №16 від 15.03.2007, свідоцтва про право власності СВК «Городське» на нежиле приміщення, рішення виконавчого комітету Городської сільради від 22.12.2006 №118 та № 123, визнання права власності на приміщення корівника - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 05.10.2020.

Суддя Р.О. Василенко