Справа № 739/897/20
Номер провадження 2/739/472/20
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 вересня 2020 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Іващенка А.І.
секретаря Неживець К.В. за участю сторін,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому в м. Новгород-Сіверський справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 31 березня 1994року на підставі рішення Новгород-Сіверської міської ради за №44 була відведена земельна ділянка площею 0.8га для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 .
У березні 1994 року був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт. Після отримання дозволу на виконання будівельних робіт, він розпочав будівництво, на даний час будівництво закінчене.
Позивач проживає з сім`єю в будинку по АДРЕСА_1 з 1997 року. Вважає, що він має право на визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю, оскільки, добросовісно заволодів вищезазначеним нерухомим майном відкрито користується та проживає в ньому з 1997 року. З врахуванням часу, протягом якого належним будинком він володіє, становить понад 23 роки. Позивач не може ввести в експлуатацію житловий будинок, оскільки Новгород-Сіверська міська рада відмовила йому в наданні земельної ділянки в оренду, у в зв`язку з відсутністю речових прав на будинок, тому змушений звернутися до суду.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представники відповідача Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області Шахунов М.О. тв. Петренко І.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.
Суд, заслухавши позивача, представників відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до частини четвертої статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі, зокрема, визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 ЦПК України.
Згідно з частинами першою, четвертою статті 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві; у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову; якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
В судовому засіданні встановлено, що згідно технічного паспорту, власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1 .
Згідно дозволу на виконання робіт від ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво одноквартирного одноповерхового будинку.
Згідно акту від 29.04.1994 року ОСОБА_1 передали в натурі відвід земельної ділянки для будівництва будинку .
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 01.07.2020 року зареєстровані та проживають ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
За даними технічного паспорта на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є житловий будинок загальною площею 129,2 м2.
Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1,2 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
В даному випадку, суд вважає, що позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 18 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 142 197, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Суддя: А.І. Іващенко