РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2020 рокусмт ПетровеСправа № 941/228/20
Провадження № 2/941/149/20

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до суду, мотивуючи тим, що 19 жовтня 2000 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який був укладений в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, реєстраційний №168-Н/2000. Сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак, коли у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, вона отримала відмову по причині того, що договір укладений на біржі є недійсним, тому позивач змушена звернутися з позовом до суду про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 подала до суду заяву, в якій просила справу слухати без її участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_4 подав до суду заяву, в якій просив справу слухати без його участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 08.04.2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 19 жовтня 2000 року року між позивачем та громадянами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який був укладений в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, реєстраційний №168-Н/2000(а.с.7).

Сторони повністю виконали умови договору: відповідачі передали позивачу квартиру АДРЕСА_1 у власність та документи на неї, а позивач прийняла квартиру та сплатила за неї кошти в сумі 4000(три тисячі) гривень.

Договір було засвідчено 19 жовтня 2000 року в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, за реєстраційним №168-Н/2000(а.с.7), так як під час укладення договору їм пояснили, що громадянам надається право на придбання нерухомості на біржових торгах, а угоди укладені на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, про що зазначено також у тексті цього ж договору. В даний час у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, однак, звернувшись до нотаріуса, позивач отримала відмову в зв`язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним.

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР(1963 року), чинному на час укладення договору, якщо одна сторона повністю виконала угоду, яка підлягає нотаріальному посвідченню, але угода нотаріально не посвідчена, то суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

У відповідності з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, зважаючи на те, що на момент укладення договору сторони керувалися положеннями спеціального законодавства щодо укладення договорів на товарній біржі, під час оформлення договору купівлі-продажу сторони були ознайомлені з його умовами, ніяких претензій з питання оформлення договору не виникало, договір було укладено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства, за спільною згодою сторін та на прийнятних для сторін умовах, умови договору сторонами повністю виконано, право власності позивача на придбане нерухоме майно зареєстроване відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, то позивач на законних підставах набула право власності на квартиру, тому позов слід задовольнити, визнавши укладений між позивачем та відповідачами договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який був зареєстрований в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, за реєстраційним №168-Н/2000, дійсним, та визнати за позивачем право власності на вищевказану квартиру.

На підставі ст.47 ЦК УРСР (1963 року), ч.3 ст.334 ЦК України, та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273, 282ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 19 жовтня 2000 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , що зареєстрований в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, за реєстраційним №168-Н/2000.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя (підпис) Ю. В. Шаєнко