Єдиний унікальний номер 341/758/20
Номер провадження 2/341/654/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2020 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Юсип І. М.

при секретарі Король І. Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Галич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування права власності на об`єкт нерухомого майна та про визнання права власності на новостворене майно, -

в с т а н о в и в:

03.06.2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача, і просить ухвалити рішення, яким скасувати право приватної власності, зареєстроване на об`єкт нерухомого майна - станції технічного обслуговування з магазином по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 від 20.05.2020 р. державним реєстратором Галицької міської ради, Масляк О.В. ; визнати за ним право власності на нерухоме майно - об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову посилається на те, що відповідачка є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0348, розміром 0.2994 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування станції технічного обслуговування, мийки, що розташована по АДРЕСА_1 . На зазначеній землі, за усною домовленістю між ним та відповідачкою, яка погодилася на умови, які між ними було укладено та домовлено, він за власні кошти, за погодженням з ОСОБА_2 , здійснив будівництво СТО з магазином, загальною площею - 1197.3 кв.м. За домовленістю між ними, після завершення будівництва СТО та магазину, ОСОБА_2 зобов`язалася відчужити нерухоме майно у його користь, однак, на сьогоднішній день угоди не виконала, зареєструвала право власності на згадане майно на своє ім`я.

З даним погодитися не може, оскільки у будівництво нерухомого майна ним вкладено чималі кошти, тому звернувся до суду. Зазначає, що на сьогоднішній день він здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно нерухомого майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак його представником - адвокатом Шевчук Н. М. скеровано заяву через канцелярію суду, в якій просить розглянути справу у їхній відсутності. Повідомляє, що позовні вимоги підтримують повністю, просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про час, день та місце розгляду справи. ЇЇ представником адвокатом Тенча А. П. скеровано заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнають повністю, не заперечують щодо задоволення позову в повному обсязі. Справу розглянути без участі відповідача та його, представника.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 12, 81, 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0348, площею 0.2994 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування станції технічного обслуговування, мийки, що розташована в АДРЕСА_2 (а.с. 11)

Копією рішення Виконавчого комітету Бурштинської міської ради Івано-Франківської ради від 28 лютого 2019 року присвоєно станції технічного обслуговування з магазином та гаражем поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с.10)

17 квітня 2019 року ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_2 виготовлено Технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 (а.с17-21).

24 січня 2020 року на замовлення ОСОБА_2 - ТОВ «ПЛАТОН ЕКСПЕРТ» виготовлено Звіт про оцінку майна незавершенного будівництва СТО з магазином, заг.площею 1197,31 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно, ринкова вартість об`єкта оцінки 300 000 (триста тисяч) гривень без ПДВ (а.с.12-16)

Однак, судом встановлено, що саме ОСОБА_1 за попердньою домовленістю із ОСОБА_2 на її земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_2 побудував за свої власні кошти об`єкт нерухомого майна - станцію технічного обслуговування з магазином. Позивач зобов`язана була відчужити нерухоме новостворене майно, однак на сьогоднішній день умови домовленості не виконала, зареєструвавши на себе право власності на вищезазначене майно, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що ОСОБА_2 є власницею 1/1 частки у формі приватної власності СТО з магазином, А-2, заг.площею 11197.3 кв.м , державна реєстрація 22 травня 2020 року (а.с. 9).

У відповідності до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, вимога про скасування права приватної власності, зареєстрованого на об`єкт нерухомого майна - станції технічного обслуговування з магазином, що розташовані по АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 від 22.05.2020 року державним реєстратором Галицької міської ради Галицького району, Івано-Франківської області Масляк О. В. підлягає до задоволення.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України, зокрема, із правочинів.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

За ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі осіб.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ч.1 ст.392 ЦК України).

Статтею 346 ЦК України визначено підстави припинення права власності, зокрема, право власності припиняється у раз відмови власника від права власності.

Згідно ч. 1 ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані сторонами докази у їх сукупності, перевіривши відповідність позовних вимог діючому законодавству України, оцінивши докази, надані сторонами у справі, їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити у повному обсязі та визнати за ним право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 346, 347 ЦК України, ст.ст. 76, 81, 247, 258, 263, 265, 272, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування права власності на об`єкт нерухомого майна та про визнання права власності на новостворене майно - задовольнити.

Скасувати право приватної власності, зареєстроване на об`єкт нерухомого майна - станції технічного обслуговування з магазином, що розташовані по АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 від 22 травня 2020 року державним реєстратором Галицької міської ради, Масляк Ольгою Василівною .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя:І. М. Юсип