Справа № 664/1405/19
Провадження № 2/664/74/20
18 лютого 2020 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 . Вимоги обґрунтовані тими обставинами, що вона проживає у вказаній квартирі з 02 квітня 1991 року. У 2010 році у спірній квартирі відбулася пожежа під час якої згоріли правовстановлюючі документи на вказане майно, відновити їх у позасудовому порядку не має можливості у зв`язку із відсутністю даних про власника в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також у БТІ. Весь цей час вона добросовісно, відкрито та безперервно володіла та користувалася квартирою, займалася її утриманням. У зв`язку із вказаним, просить визнати за нею право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Крім того, просили долучити копії довідки з БТІ, акту про пожежу та рішення суд про визнання особи недієздатною та встановлення над нею опіки.
Представник відповідача у судове засідання не з`явилася, до суду надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вказане, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до довідки № 229 від 22.02.2019 року, виданої виконавчим комітетом Ювілейної сільської ради, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Відповідно до акту про пожежу від 07.11.2010 року за зазначеною відбулася пожежа, нею знищено господарчі речі, скло з віконної рами. Відповідно до довідки № 29 від 22.01.2020 року, наданої КП «ХБТІ» ХОР, та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 162124088 від 03.04.2019 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване, у зв`язку із чим відновити правовстановлюючі документи у позасудовому порядку неможливо.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини другої статті 344 ЦК, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти квартирою АДРЕСА_1 , визнання відповідачем позову не суперечить правам та інтересам інших осіб, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за нею необхідно визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.344 ЦК України, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд.

Позивач ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Ювілейна сільська рада Олешківського району Херсонської області, яка розташована за адресою: Херсонська обл.., Олешківський район, с. Ювілейне, вул. Соборна, буд. 17.

Суддя О.М. Яценко