Справа № 454/2579/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16 грудня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням-,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулась в суд до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням з наступних підстав:

Відповідно до Договору купівлі - продажу, укладеного між позивачкою - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , позивачка набула у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 . Даний договір укладено 31 липня 2020 року, посвідчено приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Сироїд Г.І. та зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за № 1178. Вказане право власності також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218592165від 31,07.2020р.

З моменту укладення вищезазначеного договору купівлі продажу позивач є одноособовим власником житлової квартири АДРЕСА_1 та на даний час проживає в квартирі без реєстрації. Крім неї у квартирі залишилися зареєстрованим колишній співмешканець попереднього власника - ОСОБА_3 - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в ній не проживає. Попередня власниця квартири ОСОБА_3 скасувала свою реєстрацію у квартирі добровільно 31.07.2020р.

Попередня власниця квартири ОСОБА_3 запевнила позивача що самостійно скасує свою реєстрацію у вищезазначеній квартирі, однак повідомила, що в позивачки виникнуть труднощі з зняттям з реєстрації ОСОБА_2 , зв`язок з яким у неї втрачено в 2018 році. Зі слів ОСОБА_3 позивачці відомо що ОСОБА_2 як її фактичний чоловік з 2018 року не проживає в даній квартирі, не несе витрат по її утриманню, не здійснює догляду за нею, і більше того після припинення стосунків між ними за взаємною згодою переїхав проживати в інше не відоме їй місце проживання, попередньо надавши ОСОБА_3 нотаріально засвідчену довіреність якою уповноважив останню скасувати його реєстрацію у зазначеній квартирі. Довіреність посвідчена 12 червня 2018 року приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Бойчук Н.І. та зареєстрована в реєстрі за № 1052. Проте термін дії довіреності закінчився 12 червня 2019 року та ОСОБА_3 через сімейні обставини не скористалася нею у період її дії, скасування реєстрації не провела, а на даний час місце перебування ОСОБА_4 їй не відоме.

В зв`язку із тим, що останнім відомим місцем перебування та проживання відповідача є місце його реєстрації у спірній квартирі в якій він не проживає більше двох років, позивач вважає, що він втратив право на користування квартирою, в зв`язку із чим його реєстрація в ній повинна бути скасованою.

Той факт що відповідач ОСОБА_2 не проживає в квартирі, підтверджується Актом про фактичне місце не проживання складеним Депутатом Сокальської міської ради Лащук О.Ю. від 10.08.2020р. в присутності сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Вирішити питання скасування реєстрації відповідача у квартирі позивачки за відсутності його заяви не має можливості, а відтак вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Крім того, зазначаю що з даним позовом позивач звертається вперше, нею раніше не було подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не прибув, однак належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду.

Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав:

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

За ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майна, права та інтересу.

Згідно до Договору купівлі - продажу, укладеного між позивачкою - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , позивачка набула у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 .

.Відповідно до Акту про фактичне місце проживання вбачається, що ОСОБА_2 на момент обстеження у вищевказаній квартирі не проживає.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,таким що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265, 280, 282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,таким що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 оплачений судовий збір в розмірі 840 грн. 80 коп. та понесені витрати на правову допомогу в сумі 3500 гривень

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук