Провадження № 2/359/1566/2020
Справа № 359/1329/20
УХВАЛА

09 вересня 2020 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

при секретарі Степаненко А.О.,

за участі представника позивача - адвоката Савченко Ю.О.,

представника відповідача - адвоката Тімку К.І., -

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Сонце», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кошева Валерія Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Вікторія Юріївна, про визнання недійсним іпотечного договору, визнання недійсним договору дарування, витребування майна та скасування державної реєстрації права власності, -

встановив:

У провадженні Бориспільського міськрайонного суду Київської області знаходиться дана цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Сонце», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кошева В.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова В.Ю., про визнання недійсним іпотечного договору, визнання недійсним договору дарування, витребування майна та скасування державної реєстрації права власності.

У підготовчому засіданні представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Савченко Ю.О. подано клопотання про витребування доказів, а саме: 1)витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової В.Ю.: -копію документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «Сонце» (до перейменування обслуговуючий клуб «Заміський клуб-Вишеньки») на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; 0881300:03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання договору про задоволення вимог іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року;- копію документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_4 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року;- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року; -копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3598 від 29 листопада 2018 року;- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3604 від 29 листопада 2018року; -копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3596 від 29 листопада 2018року;2)витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кошевої В.О.: -копію документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб-Вишеньки» на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; 0:03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кошевою О.В. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року);- копію документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_5 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року; -копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року;3) витребувати у Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації»:- інформацію щодо посади, посадових обов`язків в Комунальному підприємстві «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області ОСОБА_6 на дату 03.08.2016 року;- чи дійсно КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області реєструвало право власності на ділянки з наступними кадастровими номерами :03:005:0526;:03:005:0525; :03:005:0576, зазначивши на підставі яких нормативно-правових актів КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області уповноважене реєструвати право власності на земельні ділянки; - копію документів, що стали підставою для реєстрації 03.08.2016 року КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області приватного права власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб - Вишеньки» на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576.

Своє клопотання обґрунтувала тим, що позивач є заінтересованою особою, права та інтереси якої були порушені під час укладання зазначених у позовній заяві угод, оскільки зазначені земельні ділянки належали на праві приватної власності позивачеві та вона не відчужувала їх, не мала жодних намірів щодо передачі їх в іпотеку та не наділяла такими права ОК «Сонце».

З метою встановлення усіх об`єктивних даних для прийняття судом законного рішення у справі, представником позивача було спрямовано адвокатські запити до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кошевої В.О., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової В.Ю. та до Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації». Проте, нотаріуси відмовили в наданні запитуваної інформації, наголосивши на тому, що зможуть надати її лише на підставі ухвали суду, а від Баришівського БТІ на даний запит відповідь не надійшла взагалі. Самостійно отримати та надати суду зазначені докази, які мають значення для вирішення спору по суті та прийняття судом законного рішення, позивач не має змоги. Разом з тим, зазначені докази можуть бути витребувані судом.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Тімку К.І. заперечував щодо задоволення вказаного клопотання про витребування доказів, посилаючись на те, що позивачем пропущено процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів та не доведено поважних причин та підстав для його поновлення. З цих підстав, просив суд у задоволенні клопотання - відмовити.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши подане клопотання, суд прийшов до наступних висновків.

За змістом ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 95 Цивільного процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Крім того, суд враховує, що відповідно до вимог ч.8 ст.8 Закону України «Про нотаріат»

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудовового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції».

За змістом ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Згідно з вимогами ч. 6 цієї статті, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

За змістом ст..9 Закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

З урахуванням викладеного, слід дійти висновку, що у позивача та представника позивача відсутня можливість самостійно отримати зазначені у клопотанні докази, у зв`язку з чим виникли складнощі в наданні таких доказів суду, що мають значення для справедливого та всебічного розгляду справи.

Твердження представника відповідача, що клопотання про витребування доказів заявлено з пропуском строку, суд розцінює критично, оскільки представником позивача обґрунтовано неможливість подання клопотання у встановлений строк.

Таким чином, суд вважає, що з метою повного та всебічного розгляду справи та перевірки всіх обставин, на які посилаються учасники, враховуючи, що зазначені докази безпосередньо стосуються предмету спору та отримати їх в інший спосіб є неможливо, у порядку визначеному законом, необхідно витребувати: 1) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової В.Ю.:- копії документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «СОНЦЕ» (до перейменування обслуговуючий клуб «Заміський клуб-Вишеньки») на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року); - копії документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_4 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року;- копії документів, що містяться в нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року); - копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3598 від 29 листопада 2018 року;- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3604 від 29 листопада 2018 року;- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського | міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3596 від 29 листопада 2018 року; 2) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кошевої В.О.: - копію документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб-Вишеньки» на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кошевою О.В. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року);- копію документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_5 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року;?- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року; 3) у Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації»: - щодо займаної посади, посадових обов`язків в Комунальному підприємстві «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області ОСОБА_6 (державного реєстратора) на дату 03.08.2016 року.

Разом з тим, враховуючи положення ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у копії документів, які містяться в реєстраційній справі щодо об`єктів нерухомого майна (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 08, 8, 08), що стали підставою для реєстрації 03.08.2016 року КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації» права власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб - Вишеньки» на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576, - слід витребувати у Реєстраційної служби Бориспільської районної державної адміністрації Київської області.

Також, суд вважає, що у іншій частині клопотання щодо витребування фактично роз`яснень посадових осіб КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації», є необґрунтованим, оскільки це суперечить вимогам ст.84 ЦПК України, а отже, задоволенню не підлягає.

Відповідно ч. 7, 8, 9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 43,76-78, 81,83,84, 197,353 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання представника позивача адвоката Савченко Юлії Олегівни про витребування доказів задовольнити частково.

1. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Вікторії Юріївни ( АДРЕСА_1 ) зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали надати (направити) суду належним чином засвідчені копії документів:

- копії документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «СОНЦЕ» (до перейменування обслуговуючий клуб «Заміський клуб-Вишеньки») на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року);

- копії документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_4 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року;

- копії документів, що містяться в нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору про задоволення вимог Іпотекодержателя за номером 2764 від 23.10.2018 року);

- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3598 від 29 листопада 2018 року;

- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3604 від 29 листопада 2018 року;

- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації приватним нотаріусом Київського | міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. договору дарування земельної ділянки за номером 3596 від 29 листопада 2018 року.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кошевої Валерії Олександрівни (01000, м.Київ, вул. Народного Ополчення, 1, оф. 101) зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали надати (направити) суду належним чином засвідчені копії документів:

- копію документів, що посвідчували право власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб-Вишеньки» на земельні ділянки кадастровий номер :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576 (що долучені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кошевою О.В. до матеріалів нотаріальної справи під час укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року);

- копію документів, що посвідчували повноваження голови кооперативу ОСОБА_5 на вирішення всіх істотних умов та укладання вищевказаного іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року;?

- копію нотаріальної справи, що була сформована під час посвідчення та реєстрації іпотечного договору за номером 2644 від 17.08.2016 року.

3. Витребувати у Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації» (07500, Київська обл., Баришівський район, селище міського типу Баришівка, вул.Центральна, будинок 29), зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали надати (направити) суду належним чином засвідчені копії документів:

- щодо займаної посади, посадових обов`язків в Комунальному підприємстві «Баришівське бюро технічної інвентаризації» Київської області ОСОБА_6 (державного реєстратора) на дату 03.08.2016 року.

4. Витребувати у Реєстраційної служби Бориспільської районної державної адміністрації Київської області (Київська область, м.Бориспіль, вул..Київський шлях, 74), зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали надати суду належним чином засвідчені копії документів, які містяться в реєстраційній справі щодо об`єктів нерухомого майна (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 08, 8, 08), що стали підставою для реєстрації 03.08.2016 року КП «Баришівське бюро технічної інвентаризації» права власності обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб - Вишеньки» на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526; :03:005:0525; :03:005:0576.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали для виконання направити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Пономарьовій Вікторії Юріївні, приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Кошевій Валерії Олександрівні, Комунальному підприємству «Баришівське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційній службі Бориспільської районної державної адміністрації Київської області до.

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 09 вересня 2020 року.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів