Справа № 683/1221/20
07 липня 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді Цішковського В.А.
за участю секретаря Крупської В.В.
розглянувши у спрощеному позовному провадженні в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/1221/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі,
У травні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 33/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 7,1 кв.м, ванна кімната (2-2) площею 2,4 кв.м, кухня (2-3) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 18,1 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Д», хлів дерев`яний «Ж», погріб кам`яний «ж», вбиральня цегляна «Т», огорожа «1», огорожа «2»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 33/100 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 33/100 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 26.09.2013 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3
Земельна ділянка на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована.
Вказує, що належний їй та відповідачам домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.
Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, а також приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна позивачці частина житлового будинку та господарських будівель.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 11 червня 2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін.
Відповідачі протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надали відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 липня 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 33/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками інших частин домоволодіння є відповідачі, кожний окремо, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 7,1 кв.м, ванна кімната (2-2) площею 2,4 кв.м, кухня (2-3) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 18,1 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Д», хлів дерев`яний «Ж», погріб кам`яний «ж», вбиральня цегляна «Т», огорожа «1», огорожа «2».
Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована.
Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 116 від 13.05.2020 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 33/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.09.2013 року, зареєстроване в реєстрі за № 1395 на 33/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 13.05.2020 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 10049698 від 26.09.2013 року; висновком про ринкову вартість від 13.05.2020 року; матеріалами інвентарної справи № 780.
Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 33/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 7,1 кв.м, ванна кімната (2-2) площею 2,4 кв.м, кухня (2-3) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 18,1 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Д», хлів дерев`яний «Ж», погріб кам`яний «ж», вбиральня цегляна «Т», огорожа «1», огорожа «2».
Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 33/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 7,1 кв.м, ванна кімната (2-2) площею 2,4 кв.м, кухня (2-3) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 18,1 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Д», хлів дерев`яний «Ж», погріб кам`яний «ж», вбиральня цегляна «Т», огорожа «1», огорожа «2».
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 33/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 7,1 кв.м, ванна кімната (2-2) площею 2,4 кв.м, кухня (2-3) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 18,1 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Д», хлів дерев`яний «Ж», погріб кам`яний «ж», вбиральня цегляна «Т», огорожа «1», огорожа «2».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 33/100 частини домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя