УХВАЛА

"03" вересня 2020 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючої судді Маслак В.П.,

секретаря - Рабчинської Я.В.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

представника відповідача Нестерчук С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Технічний сервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантажне господарство» до ОСОБА_2 , державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2019р. ТОВ «Технічний сервіс», ТОВ «Вантажне господарство» звернулись до Богунського районного суду м.Житомира з позовною заявою про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Богунського районного суду м.Житомира від 03.09.2019р. матеріали цивільної справи №295/13300/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Технічний сервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантажне господарство» до ОСОБА_2 , державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку направлено за підсудністю до Корольовського районного суду м.Житомира.

Відповідно до ухвали Корольовського районного суду м.Житомира від 30.09.2019р. розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження.

В засіданні суду представник відповідачів ОСОБА_4 підтримала заявлене нею клопотання від 02.03.2020р. про закриття провадження у справі, у зв`язку з тим, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Представник позивачів ОСОБА_1 заперечив проти клопотання, вважаючи, що підстав для закриття провадження у справі немає.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Приписами ч.1 ст.19 ЦПК України визначено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

В зв`язку з чим, слід виходити з того, що критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є наявність у них спору про право цивільне.

Предметом спору даної справи є скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер:48109075 від 06.08.2019р., прийняте державний реєстратором Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімовою К.С. із подальшим скасуванням державної реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 32698192, на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,9274, кадастровий номер::06:022:0038, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Судом встановлено, що на підставі рішення від 25.06.2001р. №231 Житомирська міська рада вирішила продати у власність приватному підприємцю ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,3132 га по АДРЕСА_1 , для виробничих потреб (харчова промисловість) та будівництва офісу, магазину і складських приміщень (а.с.112).

Як вбачається з матеріалів справи, 01.08.2001р. між Житомирською міською радою в особі в.о. заступника голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Стеценко Л.М. (продавцем) та приватним підприємцем ОСОБА_2 , який діяв на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особа (покупцем), було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (а.с.149-151).

Згідно п.1.1 вказаного договору продавець на підставі рішення чотирнадцятої сесії двадцять третього скликання Житомирської міської ради за №231 від 25.06.2001р. передає за плату, а покупець оплачує і приймає у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 13132 кв.м. згідно плану земельної ділянки, що додається.

Отже, договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення укладався між юридичної особою Житомирською міською радою та фізичної особою- підприємцем ОСОБА_2 .

Згідно технічної документації цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Представник позивачів в засіданні суду вказав на те, що відповідачем ОСОБА_2 підприємницька діяльність не здійснюється.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 13 лютого 2019 посправі № 910/8729/18 вказала, що у випадку зареєстрованого у встановленому порядку припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця її господарські зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Відповідні спори підлягають розгляду у порядку господарського судочинства.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 цього ж Кодексу, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність у них спору про право цивільне, по-друге, таким критерієм є суб`єктний склад спору (однією зі сторін у спорі є, як правило, фізична особа).

За змістом ст. 4 ГПК України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно з частиною першою статті 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені встатті 4 цього кодексу, зокрема, фізичні особи, які не є підприємцями. Винятки, коли спори, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, не підлягають розгляду у господарських судах, визначені у статті 20 цього кодексу.

Згідно ч.1ст.8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справ в суді, але за умови, що ця справа відноситься до підсудності саме цього суду.

Відповідно до п. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

При цьому, на виконання приписів ч.1 ст.256 ЦПК України суд роз"яснює позивачам право на звернення з вищевказаним позовом в порядку господарського судочинства.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає що клопотання представника відповідачів ОСОБА_4 підлягає задоволенню, а провадження у справі закриттю, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст.ст. 255, 256, 260,261,353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника відповідачів ОСОБА_4 задовольнити.

2. Провадження у цивільній справі № 295/13300/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Технічний сервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантажне господарство» до ОСОБА_2 , державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається Житомирському апеляційному суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя В. П. Маслак