ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3068/19
провадження № 2/753/2508/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2020 р.

Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Литвин Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Простір" в особі представника Бардаша Олександра Вікторовича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційні втрати та 3% річних,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційні втрати та 3% річних.

У судовому засіданні представник позивача Бардаш О.В. подав заяву про уточнення позовних вимог, яку підтримав та пояснив суду, що позивач надав житлово-комунальні послуги відповідачці, однак остання грошові кошти на день подачі позову за них не сплатила та погасила борг лише після звернення позивача до суду, а тому на суму заборгованості були нараховані інфляційні витрати та 3 % річних. Оскільки власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , представник позивача просив стягнути з останньої на його користь інфляційні витрати за період з січня 2017 року по грудень 2018 року включно у розмірі 2516,40 грн. та 3 % річних в розмірі 924,65 грн., а також витрати на правову допомогу та судовий збір.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був належним чином повідомлений. Будь-яких заяв чи клопотань до суду не заявляв.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Утримання та використання спільного майна співвласників будинку АДРЕСА_2 здійснюється об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Простір", що підтверджується статутом ОСББ "Простір", випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 26.08.2014, протоколом загальних зборів членів ОСББ "Простір" від 01.03.2011, протоколом № 1 загальних звітних зборів ОСББ "Простір" від 22.02.2017, протоколом № 1 загальних звітно-виборних зборів ОСББ "Простір" від 21.02.2018 (а.с. 10-17, 22-31).

Власницею квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності № 1457-С/КІ від 26.08.2003, виданого головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації (а.с. 9).

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Споживачі зобов`язані оплатити послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вищевказана правова позиція викладена у постанові Верховного суду по справі 308/10167/15-ц від 12.03.2018.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв`язку з тим, що відповідачка ОСОБА_1 на момент подання позову борг за житлово-комунальні не сплатила та у зв`язку з чим на суму заборгованості на підставі ст. 625 ЦК України були нараховані 3 % річних та інфляційні витрати, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення на користь ОСББ «Простір» за період з січня 2017 року по грудень 2018 року включно у розмірі 2516,40 грн. та 3 % річних в розмірі 924,65 грн.

Частиною 1 ст. 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу (ч.3 ст. 133 ЦПК України).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Витрати адвоката Бардаша О.В. на професійну правничу допомогу підтверджуються договором від 25.01.2019 року №2, укладеного між позивачем ОСББ «Простір» та адвокатом Бардашом О.В., детальним описом послуг (робіт), наданих адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правової допомоги від 07.02.2019, платіжним дорученням № 1862 від 25.01.2019 в розмірі 2500,00 грн.

Виходячи із змісту положень ч.2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами підлягають витрати позивача на професійну правничу допомогу при розгляді та вирішення справи за позовом ОСББ «Простір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в розмірі 2500,00 грн.

На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позовні вимоги судом задоволені, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати з судового збору у розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 9, 12, 13, 18, 19, 76, 81, 89, 133,141, 223, 244, 245, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 11, 256, 257, 526, 625 ЦК України, ст. 151, 162 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Простір" інфляційні витрати у розмірі 2516,40 грн. та 3 % річних в розмірі 924,65 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Простір" 1921,00грн. судового збору та 2500,00 грн. витрат на правову допомогу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя : О.М. Колесник