Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1071/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Госпрозрахункового сільськогосподарського підприємства «Колос» Миколаївської райспоживспілки про визнання права власності на частку нежитлової будівлі.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Госпрозрахункове сільськогосподарського підприємства «Колос» Миколаївської райспоживспілки про визнання права власності на частку нежитлової будівлі.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.34).

Представник відповідача Госпрозрахункового сільськогосподарського підприємства «Колос» Миколаївської райспоживспілки у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.31).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Госпрозрахункового сільськогосподарського підприємства «Колос» Миколаївської райспоживспілки про визнання права власності на частку нежитлової будівлі у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач придбав у відповідача за договором купівлі-продажу 7/100 частини нежитлової будівлі що позначена на плані літ.А, що складається з приміщення «13» площею 63,1 кв.м. та частини приміщення «12» площею 26,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , заплативши 39,800 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот) гривень 00 копійок (а.с.9,10). Згідно звіту про незалежну експертну оцінку вартості об`єкта становить 39 457 (тридцять дев`ять тисяч чотириста п`ятдесят сім) гривень 00 коп.(а.с.15,16). На виконання договору позивач сплатив в касу відповідача гроші, а відповідач передав позивачу 7/100 частини нежитлової будівлі. Проте, відповідач повідомив, що договір купівлі-продажу нотаріально посвідчимо протягом трьох днів. З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, позивач користується зазначеною нежитловою будівлею, а документація залишається не переоформленою на ім`я позивача, так як відповідач не являється до нотаріальної контори.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 7/100 частини нежитлової будівлі, що позначена на плані літ.А, що складаються з приміщення «13» площею 63,1 кв.м. та частини приміщення «12» площею 26.5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій