Справа № 185/5507/20
Провадження № 2/185/3179/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 жовтня 2020 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в приміщені суду м. Павлограда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним
В С Т А Н О В И В
13.08.2020 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 639 кв.м., укладений 09 квітня 1998 року на Павлоградській товарній біржі, реєстраційний номер 4/18-НД, між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з другої сторони.
Обґрунтовуючи позов посилається на те, що 09.04.1998 року він та його мати - ОСОБА_4 , уклали із Відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, предметом якого є житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 639 кв.м. Вказаний договір був зареєстрований 09.04.1998 року на Павлоградській товарній біржі за № 4/18-НД. Крім того, вказаний договір 09.04.1998 року був зареєстрований в БТІ м. Павлограда - видане реєстраційне посвідчення. На будинок виданий технічний паспорт.
Відповідно до довідки КП Павлоградське МЕТІ вих. № 91 від 16.01.2020 року право власності на будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачем.
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, це підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.04.2016 р. серія НОМЕР_1 . Після її смерті спадкоємцем ІНФОРМАЦІЯ_2 частини вищевказаного будинку стала - ОСОБА_5 , відповідно до рішення Павлоградського міськрайонного суду від 02.10.2017 року.
На даний час у позивача виникла необхідність державної реєстрації права власності на 14 частину будинку АДРЕСА_1 . Для цього він звернувся до Центру надання адміністративних послуг Павлоградської міської ради, де йому було надано усну консультацію про те, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально завірений. Але, на даний час здійснити таку нотаріальну дію у нього не має можливості тому, що мати померла, а де проживає Відповідач йому достовірно не відомо.
Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позов підтримав.
Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. В судове засідання не з`явився. Судом ухвалено розглянути справу у заочному судовому засіданні.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.
Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
В судовому засіданні встановлено наступне. 09.04.1998 року позивач та його мати - ОСОБА_4 , уклали із ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна, предметом якого є житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 639 кв.м. Вказаний договір був зареєстрований 09.04.1998 року на Павлоградській товарній біржі за № 4/18-НД. Вказаний договір 09.04.1998 року був зареєстрований в БТІ м. Павлограда - видане реєстраційне посвідчення (а.с.10-11).
На будинок виданий технічний паспорт (а.с.12-14).
Відповідно до довідки КП Павлоградське МЕТІ вих. № 91 від 16.01.2020 року право власності на будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.23).
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, це підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.04.2016 р. серія НОМЕР_1 (а.с.20).
Після її смерті спадкоємцем ІНФОРМАЦІЯ_2 частини вищевказаного будинку стала - ОСОБА_5 , відповідно до рішення Павлоградського міськрайонного суду від 02.10.2017 року (а.с.21).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Витрати на судовий збір в сумі 840.80 гривень слід покласти на позивача.
Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 639 кв.м., укладений 09 квітня 1998 року на Павлоградській товарній біржі, реєстраційний номер 4/18-НД, між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з другої сторони.
Витрати на судовий збір в сумі 840.80 гривень покласти на ОСОБА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд ? якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін