Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2027/20
Провадження № 2/553/967/2020
У Х В А Л А

Іменем України

02.10.2020 рокум. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування свідоцтва про право власності на житло та скасування записи про право власності, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2020 року до суду надійшла позовна заява Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування свідоцтва про право власності на житло та скасування записи про право власності.

Позивач вказує, що 09 жовтня 2015 року був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області, відповідно до якого ОСОБА_4 передав у власність (продав) ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 . Як зазначено в п. 3 даного договору, відчужувана квартира належить ОСОБА_4 па підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради 03.12.1999 року.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Цибульським Г.В. 10 жовтня 2015 року, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01.

Вироком Октябрського районного суду м. Полтави від 21.11.2018 року встановлено причетність групи осіб до заволодіння квартирою АДРЕСА_1 шахрайським способом. Визначено, що внаслідок використання невстановленою особою завідомо підробленого документу (свідоцтва про право власності на житло) здійснено заволодіння належною на праві власності ОСОБА_5 квартирою АДРЕСА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , при цьому, допитані як свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в суді підтвердили, що на пропозицію обвинуваченої ОСОБА_6 за грошову винагороду брали участь шляхом виготовлення підроблених документів для вчинення обману при заволодінні грошовими коштами під час укладення удаваної угоди по продажу квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації, яка міститься у картотеці, власником квартири АДРЕСА_2 була ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за вказаною адресою 30.11.1992 року та знята з реєстраційного обліку 07.03.2006 року в зв`язку зі смертю. Майно померлої ніхто не прийняв, а час, що сплинув з моменту смерті, перевищує один рік, у зв`язку з чим є всі підстави для визнання спадщини ОСОБА_5 відумерлою в порядку ст. 1277 ЦК України.

Вказує, що договір купівлі-продажу від 09.10.2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , є таким, що порушує публічний порядок, так як був спрямований на незаконне заволодіння квартирою АДРЕСА_1 .

Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 29.10.2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчений в селищі Онуфріївка Онуфріївського району Кіровоградської області приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Цибульським Г.В., припинивши право власності за ОСОБА_3 , скасувавши запис про право власності, номер запису 11555315, на об`єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 , зареєстрований в державному реєстрі речових прав за номером 01; скасувати свідоцтво про право власності на житло від 3 грудня 1999 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , припинивши право власності за ОСОБА_4 , скасувавши запис про право власності, номер запису 11537634, на об`єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 , зареєстрований в державному реєстрі речових прав за номером 01.

Як вбачається, позовна заява Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради оформлена без додержання вимог ст. 175, 177 ЦПК України, а саме: позивачем у вступній частині позовної заяви зазначено неповні дані відповідачів не зазначено поштові індекси та адресу електронної пошти, відомі номери засобів зв`язку; не зазначено у позові та не приєднано до нього доказів, що підтверджують обставини, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, зокрема, доказів того, що власником квартири АДРЕСА_2 була ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , доказів того, що вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , доказів відсутності спадкоємців після смерті ОСОБА_5 , які у встановленому законом порядку прийняли спадщину (в тому числі шляхом звернення до нотаріальної контори або шляхом постійного проживання з померлою на час смерті) та відсутності спадкової справи після смерті останньої, доказів визнання спірного нерухомого майна відмерлою спадщиною в порядку, визначеному в ч. 1 ст. 1277 ЦК України; в порушення вимог ч. 6 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви не приєднано копію оспорюваного договору купівлі-продажу від 09.10.2015 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а також копію свідоцтва про право власності на житло від 3 грудня 1999 року; не залучено до участі у справі приватного нотаріуса Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Цибульського Г.В., яким був посвідчений договір купівлі-продажу від 09.10.2015 року, який позивач просить визнати недійсним, та проведено реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, тобто вчинено реєстраційні записи, які позивач просить скасувати, а також Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради, яким видано свідоцтво про право власності на житло від 03.12.1999 року, тоді як очевидно, що рішення у даній справі безпосередньо може вплинути на права та інтереси цих осіб; позивач ставить питання щодо скасування запису про право власності № 11555315 на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , та запису про право власності № 11537634 на цей же об`єкт нерухомого майна, при цьому, не зазначає відомості про особу яка має виконати вказані дії, та не залучає її до участі у справі як відповідача.

Як встановлено в ч.ч. 2, 5 ст. 95 ЦК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Позивачем до позову приєднано ряд ксерокопій документів, які не завірені належним чином відповідно до вимог ст. 95 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

Зміст прохальної частини позовної заяви свідчить про те, що предметом позову є чотири вимоги немайнового характеру - про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.10.2015 року, про скасування реєстраційного запису № 11555315 про реєстрацію права власності на спірну квартиру за ОСОБА_3 , про скасування свідоцтва про право власності на житло від 03.12.1999 року, а також про скасування реєстраційного запису № 11537634 про реєстрацію права власності на спірну квартиру за ОСОБА_4 .

Разом з тим, до позовної заяви приєднано платіжне доручення № 508 від 26.08.2020 року про сплату судового збору у розмірі 4204 грн. 00 коп., тобто з двох позовних вимог, тоді як згідно норми ч. 3 ст. 6 Законом України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 року, за кожну з позовних вимог немайнового характеру судовий збір сплачується окремо за ставками, встановленими в ст. 4 зазначеного Закону для позовних вимог немайнового характеру для юридичної особи у розмірі 1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що з урахуванням норм Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік" становить 2102 грн. 00 коп., отже за чотири позовні вимоги немайнового характеру судовий збір має бути сплачений додатково ще з двох вимог в розмірі 8408 4204 грн. 00 коп.

Як встановлено в ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування свідоцтва про право власності на житло та скасування записи про право власності - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду позовної заяви, оформленої з дотриманням вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом семи днів з дня отримання копії ухвали, а саме:

-вказати поштові індекси, адресу електронної пошти сторін та відомі засоби зв`язку відповідачів;

-зазначити та надати суду докази, що підтверджують обставини, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, зокрема, докази того, що власником квартири АДРЕСА_2 була ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , доказів того, що вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , доказів відсутності спадкоємців після смерті ОСОБА_5 , які у встановленому законом порядку прийняли спадщину (в тому числі шляхом звернення до нотаріальної контори або шляхом постійного проживання з померлою на час смерті) та відсутності спадкової справи після смерті останньої, доказів визнання спірного нерухомого майна відмерлою спадщиною в порядку, визначеному в ч. 1 ст. 1277 ЦК України;

-на виконання вимог ч. 6 ст. 177 ЦПК України додати до позовної заяви копію оспорюваного договору купівлі-продажу від 09.10.2015 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а також копію свідоцтва про право власності на житло від 3 грудня 1999 року;

-вирішити питання щодо залучення до участі у справі приватного нотаріуса Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Цибульського Г.В., яким був посвідчений договір купівлі-продажу від 09.10.2015 року та вчинені реєстраційні записи № 11555315 та № 11537634, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради, яким видано свідоцтво про право власності на житло від 03.12.1999 року, особу, яка має виконати дії щодо скасування реєстраційних записів, визначити їх процесуальний статус з зазначенням відомостей про цих осіб у вступній частині позовної заяви та приєднанням копії позовної зави з копіями доданих до неї документів для вручення таким особам;

-надати суду усі письмові докази, які приєднано до позовної заяви, оформлені у відповідності з вимогами ст. 95 ЦПК України.

-доплатити судовий збір в розмірі 4204 грн. 00 коп. та подати суду документ на підтвердження цього.

Попередити позивача, що у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна