БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/839/2020
Провадження № 2/497/511/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2020 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Бекметова Х.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

15.11.2019 року позивач звернувся до суду з уточненим вищевказаним позовом, яким просить припинити його право спільної часткової власності у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати державну реєстрацію про його право власності на 30 / 100 частин у цьому житловому будинку, який належить йому.

Також позивач просить виділити йому в натурі у власність 30 / 100 у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений на плані під літ."А", та визнати за ним права власності на цей окремий об`єкт нерухомості - виділену частину домоволодіння, що складається з приміщень згідно технічного паспорту: будинку під літ.«А-1ж,а-а-2 загальною площею 86,2кв.м., з них житловою - 45,5кв.м., приміщення гаражу - літ.«Б» та дворової споруди під АДРЕСА_2 .

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що він і відповідачі за даним позовом є співвласниками вказаного спірного житлового будинку, 30 / 100 частин якого загальною площею 86,2кв.м. належать йому, позивачу, на підставі договору купівлі-продажу.

В нього, позивача і відповідачів, які є співвласниками, давно склався певний порядок користування. Наразі йому, позивачу, потрібно оформити його окреме право власності на його частку будинку, якім він користується, але в нього немає правовстановлюючого документу, який би підтвердив його право власності саме на ті приміщення, якими він користується фактично, і які раніше складали фактично самостійну квартиру, тому він змушений звернутися до суду з позовом про виділення в натурі його частки у вказаному житловому будинку. Відповідачі, як відомо позивачу, не заперечують проти того, щоб його частка була виділена натурі для отримання ним своєї окремої поштової адреси.

Позивач у судове засідання не з`явився, у своїй заяві просив задовольнити його позовні вимоги та розглянути справу за його відсутністю.

Відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та представник Болградської міської ради Одеської області, - до суду не з`явилися, надіслали заяви про те, що копію позовної заяви отримали, вимоги позову визнають, просять розглянути справу без їхньої участі.

Тому, на підставі ст.200ч.3 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги - задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно договору купівлі-продажу від 17.10.2019 року від 17.10.1991 року, що був зареєстрований в реєстрі БТІ за №1511 (а.с.14-15), позивач є власником 30 / 100 частин житлового будинку, що є квартирою АДРЕСА_3 (р.№796, а.с.6);

- згідно з технічного паспорту на садибний житловий будинок (від 14.05.2020 р.) вбачається, що спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 , загальна площа її 86,2кв.м., житлова 45,5кв.м. (а.с.8-10);

згідно звіту, оціночна вартість 30 / 100 частин житлового будинку загальною площею 147,2кв.м., житловою 105.2кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , - складає 70020грн. (а.с.19-30);

- згідно довідки директора КП «Болградське БТІ» від 26.05.2020 року, №40, за матеріалами інвентарних справ та реєстрових книг КП «Болградське БТІ», станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , - було зареєстроване за ОСОБА_2 на 15 / 100 частин, за ОСОБА_1 на 30 / 100 частин, за ОСОБА_3 - на 9 / 100 частин, за ОСОБА_4 - на 9 / 100 частин, за Болградською міською радою Одеської області на 24 / 100 частин, а за ОСОБА_5 - квартира АДРЕСА_4 ( а.с.31);

- згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №214 від 27.09.2019р. (а.с.17), відповідачі є співвласниками даного будинку: відповідачі ОСОБА_3 є власником 9 / 100 частин, а ОСОБА_2 власником 3 / 20 частин житлового будинку, форма власності на будинок приватна спільна часткова, розташований він за адресою: АДРЕСА_1 ;

- рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно №52294994 від 20.05.2020р., позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності його частину вказаного житлового будинку через відсутність правовстановлюючого документу на цей будинок (а.с.32);

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради, - відповідачів: ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , - вони вимоги позивача визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ними, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності, - задовольнити в повному обсязі.

Виділити в натурі згідно порядку користування, що склався між позивачем та відповідачами в окремий об`єкт нерухомості у володіння та користування позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , його власну частку, зі спільної часткової власності, що становить 30 / 100 частин житлового будинку під літ.«А-1ж,а-а2», загальною площею 86,2кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - з приміщеннями гаражу під літ.«Б» та дворовою спорудою під АДРЕСА_2 за цією ж адресою - згідно технічного паспорту на будинок від 14 травня 2020 року.

Припинити право спільної часткової власності позивача ОСОБА_1 на виділене в натурі майно у виді 30 / 100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію про право спільної часткової власності за власником ОСОБА_1 - на 30 / 100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності і здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером за ним виділеного в натурі житлового будинку під літ.«А-1ж,а-а2» загальною площею 86,2кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - з приміщеннями гаражу під літ.«Б» та дворовою спорудою під АДРЕСА_2 за цією ж адресою - згідно технічного паспорту на будинок від 14 травня 2020 року.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 20.10.2020 року.

Суддя А.В. Кравцова