Справа № 2-2370/12
Провадження № 6/752/155/20
У Х В А Л А

26.06.2020 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Колдіної О.О.,

з участю секретаря Петрова Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Горбача С.Ф. про примусове проникнення до житла чи іншого житлового володіння, яке перебуває у власності боржника ОСОБА_1 ,

в с т а н о в и в:

приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Горбач С.Ф. звернувся до суду з поданням про вирішення питання про надання дозволу на примусове входження на територію земельних ділянок кадастровий номер :01:004:5065 та :01:004:5067 та будівель, які знаходяться на них за адресою: АДРЕСА_1 та ІНФОРМАЦІЯ_1 - для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Подання обґрунтовано тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Горбача С.Ф. знаходиться виконавче провадження №60005975 з виконання виконавчого листа № 2-2370/12, виданого 30.11.2012 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 суми боргу за договором позики в розмірі 766428,36 гривень, суми штрафу в розмірі 766428,36 гривень, судового збору в розмірі 3219 гривень, а всього 1539075 гривень 72 копійки. За вказаним виконавчим документом боржником є - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Зазначене вище виконавче провадження було відкрито постановою приватного виконавця від 09.09.2019 року, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження. Однак, рішення суду на сьогоднішній день боржником не виконано, декларацію не надано, будь яких дій, спрямованих на його виконання, боржником не здійснюється.

В ході виконання судового рішення приватним виконавцем встановлено, що згідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-2019 від 03.10.2019 р., боржнику належить земельна ділянка кадастровий номер :01:004:5065, площею 0,02321 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; згідно витягу з Державного земельного кадастру № НВ-019 від 11.10.2019 р., боржнику належить земельна ділянка кадастровий номер :01:004:5067, площею 0,1709 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час виходу приватного виконавця за вказаною адресою 09.10.2019 р. з метою здійснення опису майна та його арешту для виконання рішення вийшла невстановлена особа, яка повідомила, що не має дозволу на відкриття воріт. Після цього, приватним виконавцем 25.10.2019 на адресу одинадцяти можливих місць перебування боржниці був надісланий виклик щодо необхідності явки за адресою АДРЕСА_1 для проведення опису та арешту вказаних земельних ділянок та надання пояснень щодо причин невиконання рішення суду. Однак, ОСОБА_1 (або її представники) на виклик не з`явилася, про причини неявки не повідомила.

В ході розгляду подання приватним виконавцем подано заяву про зміну предмету подання, відповідно до якої останній просить надати дозвіл на примусове входження до нежитлової будівлі площею 540,5 кв.м., висотою 6 м., виготовлена з бетонних пліт, огорожа площею 235,2кв.м, двох воріт площею по 5,8кв.м. та 7,4кв.м. яка знаходяться на за адресою: АДРЕСА_1 - для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_1 , та на примусове входження на територію земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5065 та будівель, які знаходяться на них за адресою: АДРЕСА_1 - для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_1 .

В судовому засіданні приватний виконавець Горбач С.Ф. подане подання, з урахуванням зміни предмету, підтримав в повному обсязі, просив суд його задовольнити та зазначив, що боржник в добровільному порядку доступ до належного їй майна не надає; перешкоджає допуску приватного виконавця, грошові кошти на рахунках в банківських установах у неї відсутні, остання тривалий час уникає від виконання судового рішення та не з`являється за викликом виконвця.

Представники позивача підтримали подання приватного виконавця.

Відповідно до ч.1 ст. 439 ЦПК України, питання про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної особи або особи, у якої знаходиться майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, або дитина, щодо якої є виконавчий документ про її відібрання, при виконанні судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за місцезнаходженням житла чи іншого володіння особи або судом, який ухвалив рішення за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Як вбачається з матеріалів справи, в провадженні приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Горбача С.Ф. перебуває виконавче провадження №60005975 з примусового виконання виконавчого листа № 2-2370/12 від 30.11.2012 р., виданого Голосіївським районним судом м.Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 суми боргу в розмірі 1 539075 гривень 72 копійки. За вказаним виконавчим документом боржником є - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно довідки №8101.5.1-44864/81.3-19 від 28.10.2019, отриманої від Міграційної служби у м.Києві та Київській області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв`язку обміном прізвища по шлюбу, змінювала прізвища на « ОСОБА_4 », потім на « ОСОБА_5 », потім на « ОСОБА_6 ». В зв`язку з викладеним, приватним виконавцем 05.11.2019 винесена постанова про зміну (доповнення)реєстраційних даних, згідно якої внесено зміни в автоматизовану систему виконавчого провадження, а саме замість прізвища « ОСОБА_7 » зазнено прізвище « ОСОБА_6 »( ОСОБА_7 ).

Як вбачається з матеріалів справи, боржник свої зобов`язання в добровільному порядку не виконує.

Грошові кошти на рахунках в банківських установах у ОСОБА_1 відсутні.

В ході виконання судового рішення встановлено, що боржнику належить земельна ділянка кадастровий номер :01:004:5065, площею 0,02321 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; згідно витягу з Державного земельного кадастру № НВ-019 від 11.10.2019 р., та земельна ділянка кадастровий номер :01:004:5067, площею 0,1709 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час виходу приватного виконавця за вказаною адресою з метою здійснення опису майна та його арешту для виконання рішення доступу до належного ОСОБА_1 майна надано не було.

Приватним виконавцем було здійснено виклики боржника для проведення опису та арешту вказаних земельних ділянок та надання пояснень щодо причин невиконання рішення суду, на які остання не з`явилась.

Вжитими приватним заходами виконавцем заходами також встановлено, що на території земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5065 знаходиться домоволодіння площею (орієнтовно) 310 кв.м.; на території земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067 розташована нежитлова будівля площею (орієнтовно) 390 кв.м., висотою 6 м., виготовлена з бетонних пліт.

Згідно Акту приватного виконавця від 12.11.2019 за №646, виконавець не зміг потрапити ні на територію земельних ділянок, що належить боржнику, ні в будівлі, оскільки територія повністю огороджена парканом із зачиненими ворітьми.

В подальшому, приватним виконавцем були вчинені дії по відчуженню земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067; в присутності представника стягувача та понятих проведено опис та арешт майна боржника.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №195180239 від 27.12.2019, вказаний арешт був включений до реєстру.

В 10-денний строк з дня винесення постанови про опис та арешт майна, сторони не досягли згоди щодо вартості описаного майна, тому приватним виконавцем у відповідності до ст.20 Закону України «Про виконавче провадження», постановою від 16.12.2019 призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання ТОВ «Комплексна оцінка майна» для визначення ринкової вартості земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067, площею 0,1709га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно отриманого звіту про оцінку, ринкова вартість земельної ділянки становила 1 180 000,00грн.

Копію висновку про оцінку було направлено сторонам виконавчого провадження; заперечень або зауважень від сторін не надходило.

В ході виконавчого провадження було отримано інформацію про відсутність грошових коштів на рахунках боржника.

27.12.2019 р. приватний виконавець звернувся до ДП «СЕТАМ» з заявою про продаж на електронних торгах земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067, площею 0,1709га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля площею (орієнтовно) 393,5кв.м., висотою п(приблизно) 6 м., матеріал стін: залізобетонні плити. Право власності на будівлю не оформлено та не зареєстровано.

Початкова вартість продажу була встановлена, згідно звіту про експертну оцінку майна, в сумі 1 180 000грн,

Жодних зауважень щодо продажу майна від боржника та її представника після ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження не надходило.

Відповідно до протоколу організатора торгів від 03.02.2020 за № 463742 електронні торги по лоту 400884 не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів, у зв`язку з чим було проведено уцінку майна, загальна варість якого становить 1003000 грн

Згідно протоколу організатора торгів ДП "СЕТАМ" від 05.03.2020, 468647 електронні торги по лоту 406353 не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників . На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 5 ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» проведено уцінку майна: Загальна вартість майна після уцінки становить 826000,00грн.

Відповідно до протоколу організатора торгів ДП "СЕТАМ" від 31.03.2020 за № 472069 електронні торги по лоту 410994 не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників .

Згідно заяви стягувача, постановою виконавця від 27.05.2020 нереалізована на торгах земельна ділянка передана стягувачу в рахунок погашення боргу в сумі 826000,00грн.

В той же час, згідно відповіді Києво-Святошинського БТІ №746 від 10.12.2019 стало відомо, що станом на 17.04.2004р., на території земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067 розташовані: нежитлова будівля площею 540,5 кв.м., висотою 6 м., виготовлена з бетонних пліт, огорожа площею 235,2кв.м, двоє ворот площею по 5,8кв.м. та 7,4кв.м., які обліковуються за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Ходосівської сільської ради №122 від 20.12.2001р. Боржниця отримала дозвіл на будівництво складу розмірами 12,0м. на 39,0м. в АДРЕСА_1 , але в експлуатацію будівля введена не була та право власності не зареєстровано.

Відповідно ч.4ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Станом на 24.06.2020 року боржником рішення суду не виконується, сума боргу становить 1 085 114,36грн. Крім того, залишається не оплаченою основна винагорода приватного виконавця в сумі 191 111,44грн, а разом сума боргу становить 1276225,80 грн

Виконавцем 22.06.2020 була здійснена спроба потрапити до земельної ділянки, що належить боржнику на праві власності та будівлі,, що знаходиться на ній, в присутності стягувача, його представника, представника боржника та в присутності представників патрульної поліції, однак допуску до нежитлової будівлі складу в АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:004:5067, приватному виконавцеві надано не було.

Зазначені дії боржника свідчать про ухилення від виконання судового рішення.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду.

При виконанні приватним виконавцем обов`язків щодо здійснення заходів, які передують примусовій реалізації майна, боржником чиняться перешкоди в описі майна.

За таких обставин суд вважає, що подання приватного виконавця виконавця є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню в частині примусового входження на територію земельної ділянки, що належить боржнику на праві власності і зазначені обставини підтверджені належними доказами.

В частині примусового входження до нежитлової будівлі складу в АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:004:5067, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки доказів належності зазначеного майна боржнику на праві власності суду надано не було.

На підставівикладеного та, керуючись ст. 439 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Горбача С.Ф. про примусове проникнення до житла чи іншого житлового володіння, яке перебуває у власності боржника ОСОБА_1 , задовольнити частково.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу м.Києва Горбачу С.Ф. на примусове входження на територію земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5065 та будівель, які знаходяться на ній за адресою: АДРЕСА_1 - для здійснення опису та арешту майна, яке належить боржнику ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

В задоволенні іншої частини - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була врученау день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: