Провадження № 2/686/611/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

13 лютого 2020 року Хмельницькийміськрайонний суд

Хмельницькоїобласті в складі:

головуючого-суддіМазурок О.В.

при секретаріКолісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно та просить виділити їй у натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 12/25 (48/100) часток житлового будинку по

АДРЕСА_1 , які складаються з наступного: коридор 1-1,загальною площею 5,00 кв.м.; житлова кімната 1-2,загальною площею 10,90 кв.м.; житлова кімната 1-3, загальною площею 14,90 кв.м.; припинити її право спільної часткової власності 12/25 (48/100) часток житлового будинку (домоволодіння) по АДРЕСА_1 ; визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, приміщення в житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , які складаються з наступного: коридор 1-1, загальною площею 5,00 кв.м.; житлова кімната 1-2, загальною площею 10,90 кв.м.; житлова кімната 1-3, загальною площею 14,90 кв.м.

На обґрунтування своїх вимог вона вказала, що на підставі договору про право забудови від 29.10.1955 року, посвідченого Хмельницькою держнотконторою і згідно рішення Хмельницького міськвиконкому від 07.10.1955 року №27 ОСОБА_5 була виділена земельна ділянка по

АДРЕСА_1 площею 510 кв.м. під будівництво індивідуального житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_6 у зв`язку з чим відкрилась спадщина на належне їй майно. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.10.1981 року ОСОБА_7 успадкувала 12/25 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 .

05.05.1983 року Хмельницьким обласним бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_7 на праві приватної власності було зареєстровано 12/25 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується реєстраційним посвідченням Хмельницького обласного бюро від 05.05.1983 року.

25.06.1982 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , у зв`язку з чим змінила своє прізвище з ОСОБА_9 на ОСОБА_10 .

Як вбачається із повідомлення Хмельницького бюро технічного інвентаризації №711658 від 08.08.2018 року, співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 на даний час являються: ОСОБА_3 із часткою у розмірі 13/50 та ОСОБА_4 із часткою у розмірі 13/50.

Вищезазначений житловий будинок (домоволодіння) по АДРЕСА_1 фактично функціонує на протязі тривалого часу як окремий об`єкт нерухомого майна, але юридично вона спільно з відповідачами має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Зокрема, даний будинок має окремі виходи, якими ізольовано користуються відповідачі та позивач. Вони окремо сплачують рахунки за спожиті комунальні послуги та мають окремо домові книги на вищевказаний будинок.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, через сайт судової влади.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що житловий будинок по

АДРЕСА_1 , складається з трьох квартир, що підтверджується повідомленням Хмельницького бюро технічного інвентаризації №711658 від 08.08.2018 року, співвласниками житлового будинку по

АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 12/25 частин будинку, ОСОБА_3 із часткою у розмірі 13/50 та ОСОБА_4 із часткою у розмірі 13/50.

Зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

З положень ч.ч. 2 , 3 ст. 367 ЦК України вбачається, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України від 14 травня 2015 року № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Із ч.ч. 1, 2 ст. 5 вказаного Закону слідує, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено права співвласників багатоквартирного будинку. Частиною 2 цієї норми права встановлено, що реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення таких робіт та розрахунок часток визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом МЖКГ України від 18 червня 2007 року № 55.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі сторони позивача не надано до суду доказу тому, що є технічна можливість виділення в натурі із спільної часткової власності 12/25 (48/100) часток житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , як окремого об`єкту нерухомості та вказаний виділ частки не буде порушувати права інших співвласників житлового будинку.

Відповідно до висновку експерта №58/19 від 25.09.2019 року, який наданий позивачем, як доказ по справ, відповідно до якого технічний стан несучих та огорожувальних конструкцій «Домоволодіння загальною площею житлового будинку 88,9кв.м., житловою площею 90,0 кв.м.» розташованого по АДРЕСА_1 , в цілому розцінюється, як нормальний (фактичні зусилля в елементах та перерізах не перевищують допустимих по розрахунках, відсутні дефекти та пошкодження, які б заважали нормальній експлуатації, або знижували би несучу здатність конструкцій). «Домоволодіння загальною площею житлового будинку 88,9 кв.м., житловою площею 90,0 кв.м розташованого по АДРЕСА_1 та схема його розташування, відповідають будівельним нормам ВСН -01-89, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.04.05-91, СНиП 2.04.01-85,СНиП, приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках: ОСОБА_2 12/25 часток (загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м. і експлуатуються, як окремий самостійний об`єкт. При цьому суд не бере до уваги вказаний висновок експерта так, як у ньому містяться неточності, а саме зазначено: що житлова площа будинку є більшою від загальної і вказаний висновок не доопрацьований, а відповідно до п.4.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 - у разі виявлення у висновку експерта технічних помилок та/або недоліків за рішенням органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), або керівника установи висновок повертається експерту для доопрацювання.

Крім того, до суду не надано доказів тому, що сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку, що призвело до неможливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.3 ст. 367 ЦК України, а також що співвласники оформили право власності або право користування на земельну під будинком.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

ОСОБА_2 не надала до суду доказів тому, що її права порушенні.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 355, 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 18, 81, 258, 259, 263-265, 280-284, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: ОСОБА_3 , 1973 року народження, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3 , 1984 року народження, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 24.02.2020 року.

Суддя: О.В.Мазурок