Справа № 278/804/19
Провадження №2/278/182/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2020 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - Яцюрук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи Тетерівської об`єднаної територіальної громади про визнання Державного акту на право приватної власності на землю недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

В березні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ-08-15 №002120 від 26 червня 1998 року виданий ОСОБА_2 недійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , з яким межує житловий будинок АДРЕСА_2 , що належить відповідачці ОСОБА_2 , на ім`я якої видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ-08-15№002120 від 26 червня 1998 року площею 0,421 га., з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, який виданий без прийняття рішення органу місцевого самоврядування, а тому підлягає визнанню недійсним.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Представник відповідача подала відзив на позов в якому зазначила, що даний позов ОСОБА_1 є необґрунтований та безпідставний, оскільки ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 26 жовтня 1995 року було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ-08-15№002120 від 26 червня 1998 року площею 0,421 га., з цільовим призначення для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства в с.Нова Рудня Буківської сільської ради Житомирського району (а.с.22-23).

Позивач подав відповідь на відзив, в якому зазначив, що не погоджується з відзивом, оскільки відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в копії державного акту, який надано відповідачкою при оформленні документів на земельну ділянку відсутні відомості про рішення виконавчого комітету Буківської сільської ради від 26 жовтня 1995 року та про виділ такої земельної ділянки ОСОБА_3 за період з 1991 року по 1997 роки, тому позов підлягає задоволенню (а.с.59-60).

ІІІ. Позиції сторін викладені судовому засіданні, під час вступної промови.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили задовольнити позов з підстав зазначених в ньому.

Відповідач та її представник позов не визнали та просили відмовити в його задоволенні, оскільки надана позивачем копія державного акту не відповідає дійсності та оригіналу державного акту на ім`я відповідачки, яка отримала земельну ділянку на підставі рішення Буківської сільської ради Житомирського району від 26 жовтня 1995 року.

Представник третьої особи надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.96).

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши надані ними докази, судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідно ним правовідносини.

ОСОБА_2 після смерті матері ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с.76).

Рішенням виконавчого комітету Буківської сільської ради Житомирського району від 28 грудня 1993 року ОСОБА_4 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,43 га. в с.Нова Рудня, Житомирського району (а.с.77), яка отримати державний акт не встигла, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ-08-15 №002120, виданого 26 червня 1998 року, ОСОБА_2 набула право приватної власність на земельну ділянку площею 0,421 га., яка розташована на території с.Нова Рудня Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства. Зазначений державний акт видано на підставі рішення виконавчого комітету Буківської сільської Ради народних депутатів від 26 жовтня 1995 року (а.с.25). 23 грудня 2014 році вищевказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер::05:001:0296 (а.с.7-8).

Оглянуті в судовому засіданні протоколи засідань, рішення виконавчого комітету Буківської сільської ради Житомирського району за період з 26 січня 1995 року по 21 грудня 1995 року рішення виконавчого комітету Буківської сільської ради Житомирського району від 26 жовтня 1995 року про передачу ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки площею 0,421 га. в с.Нова Рудня, Житомирського району, Житомирської області - відсутнє.

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, судам підсудні справи за заявами, зокрема, щодо визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки.

У статті 78 ЗК України закріплено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, в`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому рядку.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо.

Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку підлягає до задоволення, оскільки судом достеменно встановлено факт відсутності рішення виконавчого комітету Буківської сільської ради Житомирського району від 26 жовтня 1995 року про передачу ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки площею 0,421 га. в с.Нова Рудня, Житомирського району, Житомирської області.

Питання щодо судових витрат суд вирішує з урахуванням положень ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЖТ-08-15 №002120 виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,421 га. з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться на території с.Нова Рудня Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 26 червня 1998 року, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №3.

Стягнути з ОСОБА_2 (мешканки АДРЕСА_2 , іден.код НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (мешканця АДРЕСА_2 , іден.код НОМЕР_2 ) судові витрати у розмірі 768 гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклик) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 10 вересня 2020 року.

Суддя: І. В. Зубчук