КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2020 року м. Київ

Унікальний номер справи № 761/33808/19

Апеляційне провадження № 22-ц/824/11610/2020

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого - Левенця Б.Б.,

суддів - Борисової О.В., Ратнікової В.М.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні) апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 26 червня 2020 року, ухвалене під головуванням судді Юзькової О.Л., по справі за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про відшкодування завданої шкоди, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2019 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив стягнути з КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» на його користь заподіяну шкоду у розмірі 19 467,00 грн. та судовий збір у розмірі 768,40 грн. (а.с. 1-5).

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що 10 липня 2018 року сталося залиття квартири АДРЕСА_1 , співвласником якої він є. Згідно Акту-огляду житлової квартири, складеного обслуговуючою організацією, залиття сталось внаслідок незадовільного стану покрівлі будинку. Відповідно до Звіту про визначення розміру матеріального збитку, завданого квартирі АДРЕСА_1 від 12 лютого 2019 року розмір матеріального збитку становить 18 057,00 грн., за складання якого позивачем було сплачено суму у розмірі 1 410,00 грн. Відповідач, як управитель багатоквартирного будинку, має забезпечувати належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задовольняти господарсько- побутові потреби. Зазначив, що до житлово-комунальних послуг належить поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, а тому КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» має відшкодувати завдані збитки відповідно до положень ст. 22, 1166 ЦК України.

Представник відповідача Орлов О.О. подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позову з наступних підстав. Житловий будинок АДРЕСА_1 не належить до сфери управління КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та не перебуває на його балансовому утриманні. Так, 27 лютого 2018 року між відповідачем та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» було укладено договір № 78 щодо «комплексного прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва. На підставі договору та технічного завдання (додаток № 2 до договору) товариство взяло на себе зобов`язання утримувати в належному технічному стані серед іншого внутрішньобудинкових інженерних мереж і комунікацій будинків, дахів та покрівель, забезпечення їх безпечної експлуатації. Таким чином, належним відповідачем, організацією, яка має відповідати за спричинену шкоду, є ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг». Крім того зазначив, що до статутної діяльності КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» не належить здійснення капітального ремонту будинків, та не входить в плату за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 87-92).

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 26 червня 2020 року позов ОСОБА_1 до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про відшкодування завданої шкоди залишено без задоволення (а.с. 168, 170-174).

Не погодившись з рішенням районного суду, 04 серпня 2020 року представник ОСОБА_1 - адвокат Конюшко Д.Б. звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просив оскаржуване рішення скасувати та постановити нове рішення, яким вимоги позивача задовольнити (а.с. 174-186).

Апеляційну скаргу мотивував тим, що суд першої інстанції неправильно застосував норми матеріального права, зокрема ст. 1172 ЦК України щодо відповідальності замовника за шкоду, завдану підрядником, який дії за завданням замовника. Вказував, що укладений між відповідачем та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» договір № 78 від 27 лютого 2018 року є договором підряду, де КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» є замовником, а товариство є виконавцем робіт. Посилаючись на ч. 2 ст. 1172 ЦК України, відповідно до якої замовник відшкодовує шкоду, завдану іншій особі підрядником, якщо він діяв за завданням замовника, зазначив, що завдану залиттям квартири шкоду має відшкодовувати саме відповідач.

У відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача Орлов О.О. просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду без змін (а.с. 199-209).

За правилами ч. 13 ст. 7, ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційна скарга ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 26 червня 2020 року розглянута апеляційним судом в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 разом з ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25 травня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. (а.с. 7).

10 липня 2018 року сталося залиття вказаної квартири, про що 11 липня 2018 року членами комісії ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» складено відповідний Акт (а.с. 8).

Як вбачається з Акту від 11 липня 2018 року, квартира НОМЕР_1 , загальною площею 26,7 кв.м., розташована на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку. Сліди залиття має кімната площею 16,2 кв.м. - стеля (шпалери) до 2,5 кв.м. У місцях залиття знаходиться електропроводка. Залиття сталося внаслідок незадовільного стану покрівлі.

Згідно зі Звітом про оцінку розміру матеріального збитку, завданого квартирі АДРЕСА_1 , складеним 12 лютого 2019 року фахівцями ТОВ «АЕЛЄКОН» на замовлення позивача, розмір матеріального збитку без врахування фізичного зносу становить 18 057,00 грн., з урахуванням фізичного зносу - 17 232,00 грн. (а.с. 11-68).

Відповідно до акта приймання-передачі робіт з незалежної оцінки від 14 лютого 2019 року вартість робіт з незалежної оцінки становить 1 410,00 грн. (а.с. 71).

Згідно відповіді Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 08 листопада 2019 року № 109/02/45-10039 будинок АДРЕСА_1 належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від імені якої виступає Київська міська рада (а.с. 144-145).

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 10 грудня 2010 року № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві» було затверджено перелік підприємств, організацій та установ, майно яких віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі будинок АДРЕСА_1 (а.с. 146-148).

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09 лютого 2011 року № 80 зазначений будинок серед іншого майна закріплений на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (балансоутримувач) (а.с. 149-150).

Таким чином, будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (а.с. 144-145).

27 лютого 2018 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (замовник) та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» (виконавець) було укладено Договір № 78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва (а.с. 107-110).

За умовами зазначеного договору, замовник доручає, а виконавець зобов`язується надати послуги згідно проведених відкритих торгів щодо «комплексного обслуговування об`єктів: прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва..

При цьому, ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» взяло на себе зобов`язання своєчасно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій пов`язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням протягом робочого часу і відшкодувати збитки, завдані майну, житловому приміщенню та шкоду завдану життю чи здоров`ю споживачів (мешканцям будинків) у випадку надання неякісних послуг у розмірі й порядку згідно з чинним законодавством України (п. 3.2.4, 3.2.5 Договору № 78).

З Додатку № 1 до Договору № 78 від 27 лютого 2018 року вбачається, що до переліку переданих замовником виконавцю на обслуговування житлових будинків для комплексного обслуговування увійшов будинок АДРЕСА_1 (а.с. 142).

Таким чином, судом встановлено, що на момент залиття квартири АДРЕСА_1 у липні 2018 року, обов`язок з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової територій покладено на ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг».

Статтею 22 ЦК України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема, втрати, яки особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

За змістом ст. 1166 ЦК України обов`язок відшкодувати заподіяну шкоду покладається на особу, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Особливістю деліктної відповідальності за завдану шкоду є презумпція вини. Отже, відсутність вини у завданні шкоди повинен доводити сам заподіювач шкоди.

Згідно з п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Відповідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За змістом п. 7 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Заперечуючи проти позову відповідач посилався на укладений 27 лютого 2018 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» було укладено Договір № 78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва (а.с. 107-110).

Як було встановлено, до переліку переданих відповідачем ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» на обслуговування житлових будинків для комплексного обслуговування увійшов будинок АДРЕСА_1 , в якому знаходиться квартира позивача (а.с. 142).

Згідно з п. 5 Додатку № 2 «Технічне завдання» до Договору № 78 від 27 лютого 2018 року виконавець має утримувати у належному технічному стані внутрішньобудинкові інженерні мережі і комунікації будинків, дахів та покрівель, забезпечувати їх безпечну експлуатацію (а.с. 111).

Згідно з п. 6.6 Договору № 78 збитки, що були завдані споживачам внаслідок невиконання або неналежного виконання цього Договору, підлягають відшкодуванню виконавцем у повному обсязі. Виконавець у разі порушення умов Договору відповідає за допущені ним порушення, якщо не доведе, що належне виконання Договору виявилося неможливим внаслідок виникнення обставин непереборної сили.

Враховуючи вказане, належними відповідачами у цій справі мають бути КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг», проте, суд апеляційної інстанції не вправі вирішувати питання залучення на стадії апеляційного розгляду відповідачів.

Залучення ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» до участі у справі у якості третьої особи суд апеляційної інстанції визнав неспроможним з огляду на межі позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Інші доводи апеляційної скарги цих висновків не спростовують, тому колегія суддів їх відхилила.

Таким чином, висновок суду про відмову у задоволенні позову з наведених підстав є правильним, тому апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

З огляду на положення частини 3 статті 389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах касаційному оскарженню не підлягають, крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 369, 374, 375, 381-382, 384 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 26 червня 2020 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили негайно з моменту прийняття і оскарженню в касаційному порядку до Верховного Суду не підлягає, крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Судді Київського апеляційного суду: Б.Б. Левенець

О.В. Борисова

В.М. Ратнікова