Провадження № 2/742/661/20
Єдиний унікальний № 742/832/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2020 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників,-

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 11 червня 1998 року на підставі договору дарування ОСОБА_1 стала співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

19 червня 1998 року на підставі договору дарування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали співвласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Власником іншої 2/5 частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 05 жовтня 1971 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4615.

Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення в рахунок належних їм 7/20 частини та по 1/8 частини житлового будинку з належними господарськими будівлями у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна-житловий будинок, який підлягає державній реєстрації.

В судове засідання позивачі не з`явилися, проте, їх представник, адвокат Карпенко В.К. подав до суду заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги вони підтримали, просили суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, згідно його письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Заявлені позовні вимоги визнав, щодо виділення частки будинку, якою користуються позивачі, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку №2-2954, ОСОБА_1 є співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Відповідно до договору дарування житлового будинку №2-3087, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12,13).

У відповідності до копії висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 про те, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11.06.1998, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-2954, 7/20 частини належить ОСОБА_1 , а на підставі договору дарування частини жилого будинку від 19.06.1998, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 2-3087 ј частина жилого будинку з належною частиною надвірних будівель в рівних частках належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.1971, посвідченого Прилуцькою державною конторою, за реєстровим №4615 2/5 частини будинку з належною частиною надвірних будівель належить ОСОБА_4 .

У фактичному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , знаходяться приміщення в житловому будинку під літ.А1 під №2-4 кімната площею 11.3 кв.м, 2-5 кімната площею 10,0 кв.м., житлова прибудова під літ.А2 під №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, 2-6 кімната площею 11,6 кв.м, навіс під літ. а5, а6, г1, б1, сарай під літ. Б1, Г1, л.кухня під літ. Б2, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг2 знаходиться під Б1, ворота під №4, огорожа під №3. Загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м. За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с.17).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).

За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Оскільки, житлова прибудова а2 приміщення № 2-7 - кухня площею 13,9 кв. м.; житлова прибудова а3 приміщення № 2-2 - санвузол площею 3,2 кв. м.; прибудова приміщення № 2-1 тамбур площею 3,0 кв. м. є самочинно збудовоними та не мають документів, що підтверджують законність їх побудови.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників- задовольнити частково.

Виділити у власність ОСОБА_1 ,в рахунок 7/20 частин; ОСОБА_2 в рахунок 1/8 частини, ОСОБА_3 в рахунок 1/8 частини житлового будинку з належними господарськими будівлями у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації та розташований за адресою:АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку під літ. А1 під №2-4 кімната площею 11.3 кв.м, 2-5 кімната площею 10,0 кв.м., житлова прибудова під літ. А2 під №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, 2-6 кімната площею 11,6 кв.м, надвірні будівлі - навіс під літ. а5, а6, г1, б1, сарай під літ. Б1, Г1, л.кухня під літ. Б2, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг2 знаходиться під Б1, ворота під №4, огорожа під №3.

Припинити право спільної часткової власності в розмірі 7/20 частини для ОСОБА_1 , 1/8 частини для ОСОБА_2 , 1/8 частини для ОСОБА_3 , на житловий будинок з належними господарськими будівлями за адресою:АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову - відмовити.

Судові витрати покласти на відповідача.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя М.О.Циганко