Провадження № 2/369/4395/20
У Х В А Л А

іменем україни

02 вересня 2020 р. Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Волчко А.Я.,

при секретарі судового засідання Миголь А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Безпалюк Наталії Володимирівни про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою судді від 02 вересня 2020 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.

Одночасно із позовною заявою представник позивача подав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просив суд вжити заходів шляхом накладення арешту на житловий будинок, загальною площею 257,3 кв.м, житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24; земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва іобслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд шрисадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24;

Накласти заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії: державним реєстраторам у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку, загальною площею 257,3 кв.м, житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24; кадастровим реєстраторам у Державному земельному кадастрі та державним реєстраторам у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24.

Заява обґрунтовується тим, що позивач просить суд у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , перед ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , за договором позики від 08.06.2016 та додатковими угодами до нього за № 1 від 03.08.2016, № 2 від 06.04.2017, № З від 25.05.2018, № 4 від 05.07.2019 у розмірі 8 1 12 899,16 гри. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 08.06.2016, укладеними між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховим М.С. за реєстровим № 582, а саме на: житловий будинок, загальною площею 257,3 кв.м, житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, належний ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № 49767241 від 14.12.2015, вартістю 4 368 976,00 грн.; земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 689981, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 25.03.2009 та зареєстрованого за номером № 16, вартістю 546 122,00 грн., шляхом визнання за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , права власності на це майно, а саме на: житловий будинок, загальною площею 257,3 кв.м., житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24; земельну ділянку площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24.

Так як вказані житловий будинок та земельна ділянка зареєстровані саме на ім`я відповідача, що підтверджується доданою до позовної заяви інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він в силу вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України може їх відчужити без повідомлення позивача та суду на користь інших осіб, що, в свою чергу, ускладнить чи унеможливить реалізацію позивачем права на звернення стягнення на предмет іпотеки і, як наслідок, призведе до неможливості виконання в майбутньому постановленого судом рішення у справі у разі задоволення вимог позивача.

Вказані види забезпечення доповнюють один одного та у разі задоволення судом даної заяви унеможливлять відчуження належного на праві власності відповідачу нерухомого майна, обтяженого іпотекою, що гарантуватиме позивачу можливість виконання рішення суду у разі задоволення його вимог.

При цьому таке забезпечення позову буде співмірним із заявленими ОСОБА_1 позовними вимогами, так як саме спірне майно було обрано особисто відповідачем для забезпечення свого зобов`язання щодо повернення суми позики.

Згідно з приписами частини другої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам, відповідно до роз`яснень у п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову».

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, вжити негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.

Відповідно до пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача. Саме по собі накладення арешту на об`єкт нерухомого майна без наміру власника його відчужити та заборона їх відчуження жодним чином не впливає на правовий статус цих прав і на права і законні його інтереси.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, предметом позову є звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 та земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , є предметом Договору іпотеки, укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 . .

Вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із позовними вимогами, суд приходить до висновку про задоволення заяви.

За змістом частин першої - другої, пункту 1 частини четвертої статті 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову. Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом. Якщо позивач з поважних причин не має можливості внести відповідну суму, зустрічне забезпечення також може бути здійснено шляхом: надання гарантії банку, поруки або іншого фінансового забезпечення на визначену судом суму та від погодженої судом особи, щодо фінансової спроможності якої суд не має сумнівів.

Враховуючи вимоги діючого законодавства та викладене вище, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки існує ймовірність відчуження спірного житлового будинку та земельної ділянки до закінчення розгляду справи по суті, що у подальшому значно ускладнить виконання судового рішення, у разі задоволення позовних вимог.

Крім того, суд вважає даний вид забезпечення позову співмірним із заявленими позовними вимогами, а також даний вид забезпечення відповідає заявленим позовним вимогам.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1-18, 149-150, 153, 154, 157, 261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Безпалюк Наталії Володимирівни про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Накласти арешт на житловий будинок, загальною площею 257,3 кв.м, житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24;

-земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд шрисадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24;

Накласти заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії:

-державним реєстраторам у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку, загальною площею 257,3 кв.м, житловою площею 122,4 кв.м, підвал зазначений на плані під літерою «під А», житловий будинок зазначений на плані літерою «А», за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24;

-кадастровим реєстраторам у Державному земельному кадастрі та державним реєстраторам у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер :11:001:0622, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київською області.

У разі подання апеляційної скарги на ухвали суду щодо забезпечення позову до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються копії матеріалів, необхідних для розгляду скарги, їх подання не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Інформація про стягувача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Інформація про боржника: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя А.Я. Волчко