Справа № 473/2640/20
РІШЕННЯ

іменем України

"13" жовтня 2020 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Радєвій Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

12 серпня 2020 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 , в якому просили визнати за ними право власності по Ѕ частці на земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивачі зазначили, що вони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , який вони успадкували в рівних частках після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також після смерті матері залишилася земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1000га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку за цією ж адресою.

Для оформлення спадкових прав на дане майно позивачі звернулися до нотаріальної контори, але їм було відмовлено в цьому в зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку виданий не на ім`я спадкодавці, а на ім`я попереднього власника - ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

На сьогоднішній день укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки неможливо через смерть ОСОБА_6 та ОСОБА_4 . Тому позивачі вважають, що до них перейшло право власності на земельну ділянку в рівних частках в зв`язку з переходом до них права власності на житловий будинок - в рівних частках.

В зв`язку з цим вони змушені звертатися до суду та, вважають, що відповідно до ст.16 ЦК України єдиним правовим способом поновлення їх права є визнання за ними в судовому порядку права власності на 1/2 частку за кожним в земельній ділянці.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 14 серпня 2020 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі.

В судове засідання позивачі не з`явилися, від представника позивачів ОСОБА_7 на адресу суду надійшла заява в якій вона просила розглядати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, матеріали цивільної справи № 473/929/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, матеріали інвентарної справи № 9646 по житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 ,суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме 1/2 частка в будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого на її ім`я 26.07.2017р., право власності зареєстроване 26.07.2017р. в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно); 1/2 частка в будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого на його ім`я 12.10.2017р., право власності зареєстроване 12.10.2017р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Житловий будинок був успадкований позивачами в рівних частках після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Житловий будинок належав ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого, що був укладений 29.03.2002 р., який був визнаний дійсним рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 13.05.2017 року.

Також після смерті ОСОБА_4 залишилася земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1000га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку за цією ж адресою.

Для оформлення спадкових прав на дане майно позивачі звернулися до нотаріальної контори, але їм було відмовлено в цьому в зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку виданий не на ім`я спадкодавиці, а на ім`я попереднього власника - ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ). Також було встановлено, що право власності на земельну ділянку за цією ж адресою перейшло при відчужені будинку до наступного власника - ОСОБА_6 , а потім до ОСОБА_4 , однак остання за життя не оформила свої права на земельну ділянку ні шляхом укладення договору купівлі-продажу ділянки, ні в судовому порядку, та не отримала державний акт на право власності на землю.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_6 , яка успадкувала будинок після смерті ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадкоємцем після її смерті, який прийняв спадщину є ОСОБА_3 , який прийняв спадщину та на підставі його заяви було відкрито спадкову справу № 212/2014 від 11.09.2014 року.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Національного банку України щодо офіційного тлумачення положення частини першої статті 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) від 09.02.1999р., справа N 1-7/99 - до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Відповідно до вимог ст.30 Земельного Кодексу України ( в редакції 1991 року, на час спадкування житлового будинку ОСОБА_6 після смерті ОСОБА_5 ) при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими об`єктами переходить в розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку без зміни цільового призначення.

Аналогічне положення передбачене і ст. 120 ЗК України, який діє на сьогоднішній день.

В подальшому житловий будинок по АДРЕСА_1 було продано ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу від 29 березня 2002 року. Під час укладення даного договору, при переході права власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями і спорудами до ОСОБА_4 також перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вони були розташовані.

Та в рівних частках в даній земельній ділянці, що належала ОСОБА_4 за життя, були успадковані позивачами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , після її смерті за законом, так як вони прийняли спадщину у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину немає.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, одним з яких є спадкування. Це також передбачено і ч. 1 ст. 131 ЗК України в редакції 25.10.2001р.

Згідно положень ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків спадщини від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування , якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Тому земельна ділянка площею 0,1000 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 перейшла у власність позивачів в порядку спадкування за законом в рівних частках (по 1/2 частці).

На підставі викладеного та з врахуванням неможливості оформлення позивачами своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачами права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право власності на земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1 - в рівних частках: по Ѕ частці за кожним.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар