Провадження № 2/686/3577/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2020

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участю: представника позивачів - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділення в натурі частки будинку та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

В червні 2020 року позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до відповідачів про виділення їм в натурі належні їм частки в будинковолодіння АДРЕСА_1 . В обґрунтування поданого позову позивачі вказали, що вони є власниками 245/1000 житлового приміщення загальною площею 63,9 кв.м. , яка складається з коридору 6,9 кв.м., кухні площею 1.8 м.кв., ванни площею 5.5 кв.м., житлової кімнати площею 18.0 кв.м., кладової площею 6,7 кв.м. житлової кімнати 15.0 кв.м. як окремий об`єкт нерухомості. Частка належного кожному на праві власності складає 245/4000, що підтверджується технічним паспортом на приміщення, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 20.03.2019 року. Вказане приміщення складається з двох житлових кімнат площею 19,0 кв.м. та 15.7 кв.м., кухні площею 8.3 кв.м. та коридору площею 1.6 кв.м.

Відповідачі по справі є співвласниками квартири за АДРЕСА_2 , проживають в ньому разом, вказана квартира є їх спільною частковою власністю по 1/4 кожного. Відповідно до наданого висновку експерта такий виділ в натурі є технічно можливим, оскільки є окремим об`єктом нерухомості. Позивачі просять виділити в натурі належну їм 245/1000 частини будинковолодіння, припинивши право спільної часткової власності на неї.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав вказаних у позовній заяві. Також суду пояснив, що виділ частки, що належить позивачу є технічно можливим, що підтверджується висновком експерта. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 . ОСОБА_9 в судове засідання не з`явились, подали заяви в яких позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову. Просять розглянути справу за їх відсутності.

Ухвалою судді від 10 червня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви.

Недоліки позивачем усунуті та ухвалою судді від 30 червня 2020 року відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду за правилами спроощеного позовного провадження.

Позовні вимоги до відповідача ОСОБА_12 за заявою представника позивача ухвалою суду від 29 вересня 2020 залишено без розгляду.

29.09.2020 року ухвалено рішення по справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, міркування відповідачів, викладені у поданих заявах, дослідивши матеріали справи доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого відкритим акціонерним товариством Хмельницький цукровий завод 09.12.2004 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 та ОСОБА_14 в рівних частках (по одній четвертій частині) кожному належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 63,9 кв.м., житловою 33,0 кв.м.

Вказаний одноповерховий житловий будинок, загальною площею 266,3 кв.м., під номером АДРЕСА_1 знятий з балансу ВАТ «Хмельницький цукровий завод» розпорядженням № 07/А від 06 липня 2005 року відповідно розподіливши частки у ньому, за яким частка квартири 6, що належить позивачам на праві спільної часткової власності, загальною площею 63,9 кв.м. становить 245/1000.

Згідно висновку експерта № 32/19 складеного 28 травня 2019 року технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «житлового будинку загальною площею 261.3 м.кв., житловою площею 167,8 м.кв., розташованого по АДРЕСА_1 в цілому розцінюється як нормальний. Приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках - позивачам - 245/1000 частки загальною площею 63.9 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м., а саме - коридор 1-1 площею 6,9 кв.м., кухня 1-2 площею 11,8 кв.м., ванна 1-3 площею 5,5 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 18,0 кв.м., кладова 1-5 площею 6,7 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 15.0 кв.м., Експлуатується як окремий самостійний об`єкт нерухомості має окремий вихід та може бути виділений в натурі.

Кожен з відповідачів користується своєю окремо виділеною часткою власності, самочинних прибудов згідно інвентаризаційної справи будинок під номером АДРЕСА_1 не має.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови, що таке припинення інтересам інших співвласників не завдасть.

Позивачі не наполягають на стягненні з відповідачів відповідно до ст.141 ЦПК України понесених ним судових витрат.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364, 365 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 як окремий об`єкт нерухомості 245/1000 частин житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , загальною площею площею 63,9 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м., які складаються з коридору 1-1 площею 6,9 кв.м., кухні 1-2 площею 11.8 кв.м., ванни 1-3 площею 5,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 18.0 кв.м., кладової 1-5 площею 6.7 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 15,0 кв.м.,

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду - 29.09.2020 року.

Позивачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживають АДРЕСА_3 ;

Відповідачі: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 проживають АДРЕСА_3 ;

Суддя: