Справа № 574/1578/19 Провадження №2/574/109/2020
04 березня 2020 року Буринський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Куцан В.М.
з участю секретаря судового засідання Кошелєвої Н.В. в присутності
позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивачі звернулися до суду з цим позовом мотивуючи тим, що вони є власниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . За цією адресою також значиться зареєстрованим ОСОБА_3 . Останній добровільно залишив житловий будинок та переїхав проживати за невідомою їм адресою. В будинку він не проживає, витрат, пов`язаних з його утриманням не несе, на неодноразові прохання знятися з реєстрації не реагує. Це впливає на право позивачів в отриманні субсидії та тягне додаткові фінансові витрати. Вважають, що відповідач втратив право на проживання в будинку.
Ухвалою суду від 20.01.2020 року відкрито провадження за вказаним позовом та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В судовому засіданні позивачі заявлені вимоги підтримали і в своїх поясненнях підтвердили обставини зазначені в позовній заяві, доповнивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4 , який зареєстрував відповідача за місцем свого проживання тимчасово, так як він обіцяв йому допомагати. Однак після цього, останній виїхав і перестав з ним спілкуватися. Підтвердили, що він також не являється членом їх сім`ї і вони не чинять йому перешкоди в користування житловим будинком. Його реєстрація в будинку створює для них суттєві незручності в частині оплати комунальних послуг, отримання субсидії та користування майном.
Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явився, клопотання про відкладення розгляду справи та відзив на позовну заяву не надав.
За згодою позивачів, суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши обставини справи, надані докази та давши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що позивачам на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , що вбачається з показів позивачів, копії свідоцтва про право на спадщину за законом, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копії паспортів позивачів (а.с.8-9,11-14).
З довідки Червонослобідського старостинського округу Буринської міської ради вбачається, що за вказаною адресою значиться зареєстрованими відповідач ОСОБА_3 - з 05.11.2018 року, який не є членом сім`ї позивачів (а.с.10).
Між тим, судом встановлено, що останній з 2018 року і до теперішнього часу не користується та не проживає в будинку за вказаною адресою, не є його співвласником.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.10 своєї постанови від 02.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Судом встановлено, що відповідач в добровільному порядку виїхав з будинку і вже протягом двох років не проживає в ньому і не несе будь-яких витрат на його утримання та на оплату витрат по оплаті житлово-комунальних послуг.
За таких обставинах, суд приходить до висновку, що останній втратив право на користування житловим будинком, у зв`язку з чим вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Таким чином, керуючись 2, 3, 5, 7, 10, 12, 13, 23, 258, 259, 265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.391,405 ЦК України, ст.ст.71,72,150 ЖК Української РСР, суд -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ) у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Буринський районний суд (а з початком функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Сумського апеляційного суду) шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлений 10.03.2020 року.