Справа № 745/488/20
Провадження № 2/745/199/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2020 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

за участі секретаря -Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конятинської сільської ради, третя особа: Сосницька районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд за ним право приватної власності на жилий будинок з надвірними надбудовами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належав моєму покійному батьку ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та інше майно, яке належало померлому Інших спадкоємців по прийняттю вище вказаної спадщини не має. Він своєчасно звернувся до Сосницької районної державної нотаріальної контори по переоформленню спадщини після смерті батька, але при переоформленні житлового будинку, який належав померлому та знаходився за адресою АДРЕСА_1 йому було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв`язку тим, що ним неподані документи необхідні для вчинення нотаріальних дій, а саме відсутні правовстановлюючі документи про належність цього майна спадкодавцеві. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явивсь, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Конятинської сільської ради Сосницького району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але з сільської ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю.

Представник третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явивсь, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв"язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідно до положень ст. 200 ЦПК України, в порядку визначеному ст.206 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 28.10.2016 року).

З довідки Сосницької районної державної нотаріальної контори видно, що після померлого ОСОБА_2 заведена спадкова справа на підставі заяви позивача ОСОБА_1 . Він є спадкоємцем майна померлого за заповітом. Інші спадкоємці, а саме ОСОБА_3 відмовилась від наявної їй частки спадщини.

Померлий все своє майно заповів позивачу ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом від 08.05.2012 року та знаходиться в матеріалах спадкової справи наданої третьою особою на запит суду.

Відповідно до довідок Конятинської сільської ради Сосницького району Чернігівської області від 06.07.2020 року № 236 та237 житловий будинок ,який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить померлому ОСОБА_2 відповідно до записів по господарської книги №3.

З довідки виданої КП "Зодчий" БТІ Сосницької районної ради вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, Б-1 сарай, б-1 сарай, В-1 літня кухня, в-1 веранда, Г-1 сарай, Д-1 сарай, Е-1 погребник, п/г - погріб, №1 - огорожа) (рік забудови 1950) за адресою АДРЕСА_1 становить 79145 грн.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1946 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.06.2020 року вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлому, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 за спадкоємцем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, Б-1 сарай, б-1 сарай, В-1 літня кухня, в-1 веранда, Г-1 сарай, Д-1 сарай, Е-1 погребник, п/г - погріб, №1 - огорожа) (рік забудови 1950) за адресою АДРЕСА_1 вартістю 79145,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , с.Конятин Сосницького району Чернігівської області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - Конятинська сільська рада Сосницького району Чернігівської області, с.Конятин Сосницького району Чернігівської області, .

Третя особа Сосницька районна державна нотаріальна контора, вул.Виноградського 12-а смт.Сосниця Чернігівської області.

Суддя І.А.Смаль