Провадження № 2/686/4478/20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2020 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Петльованої Л.В.

з участю позивача ОСОБА_1 ,

відповідачів: ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Хмельницькому за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача.
14 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду із відповідним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2020 року належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Згідно довідки про реєстрацію та прописку виданої Чорноострівської селищної ради Хмельницького району №674 від 06 липня 2020 року у житловому будинку належному на праві власності позивачу зареєстровано місце проживання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Відповідачі у житловому будинку АДРЕСА_1 не проживають, особистих речей не мають. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування будинком, позбавляє можливості оформити субсидію, вчиняти дії щодо відчуження. З огляду на викладене, позивач відповідно до ст.ст.316, 317, 321, 379, 405 ЦК України визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житлом.

2.Стислий виклад позиції відповідачів.
Відповідачі свої правом на подачу відзиву на позов не скористалися.

3.Заяви, клопотання.

Позивач в судовому засіданні вимоги викладені у позовній заяві підтримала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та зазначили, що у зв`язку із продажем позивачу будинку, переїхали в будинок по АДРЕСА_2 . Перешкодою зняття з реєстрації місця проживання є те, що необхідно проставити відповідну відмітку у військовому комісаріаті, однак вже декілька місяців цього зробити не можуть.

Зважаючи на визнання відповідачами позову, суд вважає за можливе розглянути справу по суті відповідно до ст.ст.200, 204 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши наявні у ній докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

4.Фактичні обставини встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з
посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні докази.

Як встановлено в судовому засіданні 6 березня 20202 року на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , остання набула у власність житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Відповідний договір посвідчений призваним нотаріусом ОСОБА_6 .

З довідки №705 від 14 липня 2020 року виданої Чорноострівською селищною радою вбачається, що у будинку АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , 1981 року народження, ОСОБА_4 , 2001 року народження, ОСОБА_3 , 2000 року народження.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідачами, вони у будинку АДРЕСА_1 не проживають з березня 2020 року, однак в добровільному порядку не можуть змінити реєстрацію свого місця проживання, з причин необхідності проставлення відповідних відміток у військовому комісаріаті.

Наявність зареєстрованого місця проживання ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у будинку позивача, створює перешкоди останньому у володінні, розпорядженні та користуванні майном.

5.Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо
наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд.

Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За положеннями статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 156 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно ч.2 ст.406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи, що відповідачі вселилися до житлового будинку як члени сім`ї попереднього власника, право користування зазначеним житлом у них припинилося разом із втратою права володіння, розпорядження та користування ОСОБА_5 . Зважаючи на те, що відповідачі в добровільному порядку звільнили займане приміщення та переїхали на постійне місце проживання до іншого населеного пункту с. Педоси Хмельницького району, однак в установленому порядку знятися із попереднього місця реєстрації проживання не можуть, суд, вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1 та визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Судові витрати по справі становлять 2522 грн 40 коп., які відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів в рівних частках по 840 грн 80 коп. на користь держави.

Керуючись ст.156 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 383, 391, 401, 405, 406 ЦК України, ст.ст.76, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , номер паспорта НОМЕР_3 ) такими, що втратили право на користування будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , номер паспорта НОМЕР_3 ) на користь держави судові витрати в сумі по 840 грн 80 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.
Позивач ОСОБА_8 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
ВідповідачОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_2 , номер паспорта НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складений 28 вересня 2020 року.

Суддя: