Справа № 236/2398/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2020 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді - Сердюк Н.В.,

секретаря судового засідання - Безорчук А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Лиман за відсутності сторін цивільну справ за позовом представника позивача Анацького Сергія Володимировича, який діє в інтересах позивача - Об"єднаної територіальної громади в особі Лиманської міської ради Донецької області, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділ державної реєстрації при виконавчому комітеті Лиманської міської ради, про скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

До Краснолиманського міського суду Донецької області 23 липня 2020 року звернувся представник позивача Анацький Сергій Володимирович, який діє в інтересах позивача - Об"єднаної територіальної громади в особі Лиманської міської ради Донецької області, з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділ державної реєстрації при виконавчому комітеті Лиманської міської ради, про скасування державної реєстрації.

Позовну заяву обгрунтував тим, що рішенням Краснолиманського міського суду Донецької області від 20.04.2018 року по справі № 236/2120/17 було визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000 : 0381 загальною площею 50,1321 га тому числі рілля 50,1321 га, розташованої за межами населених пунктів на території колишньої Криволуцької сільскої ради, укладений 29.03.2013 року між Криволуцькою сільською радою в особі сільського голови Філоненко Л.В.(як орендодавцем) та громадянином ОСОБА_1 (як орендарем), і припинено зобов`язання за цим договором на майбутнє. Згідно з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :05:000:0381 зареєстровано за ОСОБА_1 з 29.03.2013 року, на підставі договору оренди між Лиманською міською радою та громадянином ОСОБА_1 , відомості про зміну власника майна з того часу в реєстрах відсутні. 15.06.2016 року між громадянином ОСОБА_1 та громадянином ОСОБА_2 було укладено Договір суборенди земельної ділянки (надалі Договір суборенди). Відповідно до договору суборенди передано земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Криволуцької сільської ради (за межами населеного пункту), загальною площею 50,1321 га, тому числі рілля 50,1321 га кадастровий номер :05:000:0381. Згідно з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :05:000:0381 зареєстровано за ОСОБА_2 з 16.06.2016 року, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру № 245-сг від 22.03.2016 року, про надання згоди на передачу ділянки в суборенду відомості про зміну власника майна з того часу в реєстрах відсутні. Реєстрація права оренди за ОСОБА_1 та права суборенди за ОСОБА_2 порушує права об`єднаної територіальної громади в особі Лиманської міської ради, як власника вищевказаної земельної ділянки. На думку позивача, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки за рішенням суду та застосування наслідків недійсності правочинів є підставою для того, щоб державна реєстрація права оренди на земельну ділянку з кадастровими номером: :05:000:0381 загальною площею 50,1321 га, в тому числі рілля 50,1321 га, за ОСОБА_1 та державна реєстрація права суборенди на земельну ділянку з кадастровими номером: :05:000:0381 за ОСОБА_2 були скасовані. У зв`язку з чим, просить суд : скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30153349 від 22.06.2016 року державного реєстратора реєстраційної служби Краснолиманського міського управління юстиції Донецької області Біленко Галини Миколаївни щодо реєстрації за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 , права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер:05:000:0381 площею 50,1321 га, у тому числі рілля 50,1321 га, що знаходиться на території Краснолиманської міської ради ( за межами населеного пункту); скасувати запис про інше речове право: № 15075513 від 29.03.2013 року державного реєстратора реєстраційної служби Краснолиманського міського управління юстиції Донецької області,щодо реєстрації за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 , права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер:05:000:0381 площею 50,1321 га, в тому числі рілля 50,1321 га,що знаходиться на території Краснолиманської міської ради за межами населеного пункту); скасувати запис про інше речове право: № 15075845 від 16.06.2016 року державного реєстратора реєстраційної служби Краснолиманського міського управління юстиції Донецької області щодо реєстрації за ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 права суборенди на земельну ділянку, кадастровий номер:05:000:0381 площею 50,1321 га у тому числі рілля 50,1321 га, що знаходиться на території Краснолиманської міської ради ( за межами населеного пункту); припинити право оренди земельної ділянки кадастровий номер:05:000:0381 між Лиманською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 , зареєстрованого за номером 15075513 від 29.03.2013 року; припинити право суборенди земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0381 між фізичними особами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрованого за номером 15075845 від 16.06.2016 року.

В судове засідання представник позивача - ОСОБА_3 , належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними документами у справі (а.с.52).

Відповідач - ОСОБА_1 , належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.50).

Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про дату, час та розгляду справи всудове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій визнав позовні вимоги відповідно до частини 1 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України та просив розгляд справи проводити за його відсутністю (а.с.29).

Представник третьої особи на стороні відповідача, який не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділ державної реєстрації при виконавчому комітеті Лиманської міської ради, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився причин неявки суду не повідомив, клопотань про розгляд справи за відсутності представника третьої особи до суду не надходило.

Враховуючи, що сторони та учасники справи, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи, не з`явились в судове засідання, суд відповідно до ст. 223 ЦПК України проводить розгляд справи за їх відсутності.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх поданими доказами, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

За приписами статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній установлюються законом.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.52 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141 у разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації прав, у результаті якої закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу, в Державному реєстрі прав проставляється відмітка про скасування державної реєстрації прав і відкривається закритий розділ Державного реєстру прав та відповідна реєстраційна справа.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Тобто, закон містить імперативну норму, яка у випадку скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, зобов`язує державного реєстратора внести відповідний запис про скасувння державної реєстрації речових.

Судом встановлено, що рішенням Краснолиманського міського суду Донецької області від 20.04.2018 року по справі № 236/2120/17 визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0381 загальною площею 50,1321 га тому числі рілля 50,1321 га, розташованої за межами населених пунктів на території колишньої Криволуцької сільскої ради, укладений 29.03.2013 року між Криволуцькою сільською радою в особі сільського голови Філоненко Л.В. та громадянином ОСОБА_1 (а.с.55-60).

Відтак, рішення суду про розірвання договору оренди землі є самостійною підставою для припинення (скасування) запису про державну реєстрацію договору оренди землі та при отриманні державним реєстратором відповідного рішення суду, що набрало законної сили, він зобов`язаний скасувати відповідний запис про державну реєстрацію прав, а в разі відмови скасування такого запису заінтересовані особи не позбавлені права звернутися до суду з відповідними вимогами зобов`язального характеру, зокрема, з вимогою про скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Вимога про скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки може бути підставою для звернення з окремим позовом лише у разі відмови реєстраційної служби внести зміни про скасування державної реєстрації прав.

Виходячи з наведеного, беручи до уваги, що позивач не звертався в позасудовому порядку до державного реєстратора відділу державної реєстрації з відповідною вимогою про скасування державної реєстрації прав і йому в цьому відмовлено не було, суд вважає, що право позивача не порушено та судовому захисту не підлягає, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 129 Конституції України, ст.ст.2, 10, 18, 24, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.321 ЦК України, ст.ст.4, 10, 13, 18, 76, 81, 141, 223, 247, 263, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову представника позивача Анацького Сергія Володимировича, який діє в інтересах позивача - Об"єднаної територіальної громади в особі Лиманської міської ради Донецької області, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділ державної реєстрації при виконавчому комітеті Лиманської міської ради, про скасування державної реєстрації- відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Краснолиманський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 01.10.2020 року.

Головуючий суддя -