Справа № 382/965/19
Провадження № 2/382/89/20
УХВАЛА

24 лютого 2020 року Яготинський районий суд Київської області в складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 травня 2019 року та Витягу з державного реєстру від 06.05.2019 року позивачу на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачам по справі належить решта 2/3 частини вище згаданого будинку. Дійти згоди щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою сторони не можуть. Таким чином, у позивача виникла необхідність у виділі в натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна, а саме житлового будинку який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а також виникла необхідність у визначенні порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене позивач просив, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_3 виділивши мені в натурі 1/3 частину будинку відповідно до плану, наступні кімнати: житловау кімнату № АДРЕСА_4 - 5, площа 11,80 кв. м.; житлову кімнату № АДРЕСА_4 - 6, площа 12,40 кв. м.; Загальна площа становить 24,20 кв. м., житлова площа - 24,20 кв. м..А також: 1/3 частину сараю (літ. № Б); 1/3 частину погреба (літ. Під Б); 1/3 частину гаража (літ. № В); 1/3 частину сараю (літ. № Г); 1/3 частину убиральні (літ. № Д); 1/3 частину огорожі (літ. № 2); 1/3 частину воріт з хвірткою (літ. № 3). Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до частки права власності на даний будинок.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи призначити експерту Кизько Олександру Івановичу.

Представник відповідача не заперечував проти призначення експертизи, проте має сумніви щодо даного експерта, і вважає за необхідне призначити експертизу Лиценку ОСОБА_4 чи то судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Крім цього, вважає за необхідне, поставити перед експертом запитання щодо дійсної вартості даного будинку, господарських будівель чи споруд, а також даної земельної ділянки.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку сторін, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача та представником відповідача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну експертизу, проведення котрої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, 03680, місто Київ, вулиця Смоленська 6;

Визначити, що висновки експертів потрібні з питань:

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

2)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачу житлову кімнату АДРЕСА_4 - 5, площею 11,80 кв. м.; житлову кімнату № АДРЕСА_4 - 6, площею 12,40 кв. м. А з господарських будівель та споруд виділити позивачу 1/3 частину сараю (літ. № Б); 1/3 частину погреба (літ. Під Б); 1/3 частину гаража (літ. № В); 1/3 частину сараю (літ. № Г); 1/3 частину убиральні (літ. № Д); 1/3 частину огорожі (літ. № 2); 1/3 частину воріт з хвірткою (літ. № 3)

1)В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_5 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

2)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

3)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 та визначити можливі варіанти встановлення порядку користування даною земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін, а також можливих варіантів встановлення порядку користування земельної ділянки без спільних в користуванні земельних ділянок між сторонам. В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?

Для проведення експертизи визначити строк до 24 квітня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.