Номер справи 220/1186/20
Номер провадження № 2/220/487/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2020 року Великоновосілківський районний суд Донецької області в складі:

головуючої судді Фисун Л.С.

за участю секретаря Григораш В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Великоновосілківська селищна рада Великоновосілківського району Донецької області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

у с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

23 липня 2020 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 . Згідно договору купівлі-продажу продавець взяв на себе обов`язок зняття з обліку осіб, зареєстрованих в будинку в строк до 13.05.2020 року, але зобов`язання не виконав. Відповідачі не є членами сім`ї позивача, не є власниками вказаного будинку, але при цьому залишаються зареєстрованими у житловому будинку позивача. У зв`язку з цим, просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком.

Позивач та її представник, в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином оповіщеними про день та час розгляду справи, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримали. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник третьої особи Великоновосілківська селищна рада надала заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради, позовні вимоги визнають.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 14 серпня 2020 року за вказаною заявою відкрито провадження у справі та призначено судове засідання в порядку спрощеного провадження.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задовленню з наступних мотивів.

Установлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосілківського районногоноторіального округу Донецької області зареєстрованого в реєстрі за № 1372 (а.с.8).

Згідно довідки відділу реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області № 0707/2308 від 08.11.2019 року відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у будинку за адресою: в АДРЕСА_1 (а.с.11).

20.11.2019 року товариством з обмеженою відповідальністю «Агенство оцінки «Грош ціна» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-17).

Згідно відповіді представника відповідача на адвокатський запит від 13.07.2020 року вбачається, що виконати вимоги договору щодо зняття з обліку осіб, зареєстрованих у будинку не має можливості, оскільки відповідачі проживають на території Росії (а.с.22).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

У відповідності до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Вказаним право обґрунтовано скористався позивач, як власник спірного будинку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

За ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Висновки суду.

За вказаних обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягають задоволенню, оскільки будинок АДРЕСА_1 належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст. ст. 4, 7, 10, 12, 76-81, 258, 259, 263- 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Великоновосілківська селищна рада Великоновосілківського району Донецької області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя: Л.С. Фисун