Справа №487/3859/20
Провадження №2/487/1854/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2020 року місто Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі: головуючого судді Темнікової А.О., за участю секретаря судового засідання Демиденко Н.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Миколаєва матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Заводського районного суду міста Миколаєва з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, в якому просила виділити в натурі належні ОСОБА_1 , 64/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з житлового будинку літера Б-1, загальною площею - 36,1 кв. м, житловою площею 21,9 кв. м; гаражу літера М; сараю літера Р; навісів літери С, С'; ј сараю літера Г; Ѕ споруди №5; Ѕ споруди №І, та припинити право спільної часткової власності на вказану частку.

Позивач у судове засідання не прибула, до початку судового засідання подала до канцелярії суду заяву, згідно якої просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не прибула, до початку судового засідання подала до канцелярії суду заяву, згідно якої просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Крім того, відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ч. 1 ст. 357 ЦК України).

За змістом ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що згідно рішення Заводського районного суду міста Миколаєва від 03.02.2020 року визначено ідеальні частки співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 належить - 64/100, ОСОБА_2 належить - 36/100, а також визнано за ОСОБА_1 право власності на 64/100 частин домоволодіння із відповідною частиною господарських та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Інформація про реєстрацію за ОСОБА_1 прав власності на 64/100 частин домоволодіння із відповідною частиною господарських та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 також зафіксована у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влансті №207046002 від 17.04.2020 року та листі Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» №2-4800 від 15.10.2019 року.

Згідно експертного висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-035 від 17.07.2020 року встановлено що провести виділ 64/100 частки житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно-планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень, регламентованих ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - технічно можливо. Запропоновано з урахуванням ідеальних часток співвласників, згідно порядку користування, що склався, виділити у користування ОСОБА_1 : 1-ноповерховий житловий будинок літера «Б-1»: квартира №6 (6-1- коридор площею 8,2 квадратних метри, 6-2-житлова площа 8,3 квадратних метри, 6-3- житлова площа площею 13,6 квадратних метри, 6-4- кухня площею 5,0 квадратних метри, 6-5- вбиральня площею 1,0 квадратних метри), загальною площею 36,1 квадратних метри; ј сарай літера «Г» площею 3,3 квадратних метри; гараж літера «М» площею 19,2 квадратних метри; сарай літера «Р» площею 7,90 квадратних метри; навіс літера «С» площею 2,60 квадратних метри; навіс літера «С'» площею 3,1 квадратних метри; Ѕ частина замощення №І; Ѕ частина воріт №5, що відповідає 64/100 ідеальної частки ОСОБА_1 . Розрахунок грошової компенсації не розраховувався, оскільки ОСОБА_1 виділяється частка, що відповідає її ідеальній долі.

Заперечень щодо поділу спірного об`єкту нерухомості згідно висновку експерта не надійшло.

З огляду на викладене, оцінивши та проаналізувавши наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає можливим припинити право спільної часткової власності сторін на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити їх в натурі за запропонованим експертом варіантом, який відповідає ідеальним часткам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власності.

Керуючись ст.ст. 4-5, 11-13, 76-83, 200, 206, 258, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 355-357, 361, 364, 367 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 64/100 частин домоволодіння із відповідною частиною господарських та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: одноповерховий житловий будинок літера «Б-1»: квартира №6 (6-1 - коридор площею 8,2 квадратних метри, 6-2-житлова площа 8,3 квадратних метри, 6-3- житлова площа 13,6 квадратних метри, 6-4- кухня площею 5,0 квадратних метри, 6-5- вбиральня площею 1,0 квадратних метри), загальною площею 36,1 квадратних метри; ј сарай літера «Г» площею 3,3 квадратних метри; гараж літера «М» площею 19,2 квадратних метри; сарай літера «Р» площею 7,90 квадратних метри; навіс літера «С» площею 2,60 квадратних метри; навіс літера «С'» площею 3,1 квадратних метри; Ѕ частина замощення №І; Ѕ частина воріт №5.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 64/100 частин домоволодіння із відповідною частиною господарських та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: одноповерховий житловий будинок літера «Б-1»: квартира №6 (6-1- коридор площею 8,2 квадратних метри, 6-2-житлова площа 8,3 квадратних метри, 6-3- житлова площа 13,6 квадратних метри, 6-4- кухня площею 5,0 квадратних метри, 6-5- вбиральня площею 1,0 квадратних метри), загальною площею 36,1 квадратних метри; ј сарай літера «Г» площею 3,3 квадратних метри; гараж літера «М» площею 19,2 квадратних метри; сарай літера «Р» площею 7,90 квадратних метри; навіс літера «С» площею 2,60 квадратних метри; навіс літера «С'» площею 3,1 квадратних метри; Ѕ частина замощення №І; Ѕ частина воріт №5.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено 18.08.2020 року.

Суддя А.О. Темнікова