Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/2104/20

2/330/427/2020

"01" жовтня 2020 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого Гусарової В.В., при секретарі Колєдаєвої Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в:

Позивач, в інтересах якого діє Карягін П.І. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що 02 липня 2019 року він купив у ОСОБА_4 , житловий будинок АДРЕСА_1 .

На момент купівлі житлового будинку в ньому були зареєстровані відповідач ОСОБА_3 , його дружина ОСОБА_4 , та неповнолітні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Відповідно до пункту 4.6 Договору купівлі продажу житлового будинку продавець бере на себе обов`язки зняти своє місце реєстрації у цьому будинку до 01 вересня 2020 року.

16 липня 2020 року продавець ОСОБА_4 та її неповнолітні діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були зняти з реєстраційного обліку та були зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 .

Станом на 2 вересня 2020 року ОСОБА_3 не знявся з реєстраційного обліку та фактичне місце проживання його не відомо.

В наступний час позивач не має можливості зняти з реєстрації особу яка у цьому будинку зареєстрована та не є членом родини позивача.

В належному позивачу на праві власності житловому будинку реєстрація сторонніх осіб позбавляє його як власника вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном.

У позові позивач просив вважати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням

Ухвалою про відкриття провадження по справі від 10.09.2020 р. суд ухвалив слухати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідач належним чином викликався до суду ( а.с.27,29-30), до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, суд ухвалив слухати справу за відсутністю сторін, без фіксації процесу технічними засобами напідставі ст. 247 ч.2 ЦПК України

У судовому засіданні були вивчені наступні докази по справі :

-Паспорт, код позивача ( а.с.4-6)

-Договір купівлі продажу (а.с.9-10)

-Витяг з Державного реєстру речових прав (а.с.11)

-Довідка квартальної (а.с.12)

-Домова книга (а.с.13-15)

-Копія паспорта ОСОБА_4 (а.с.16)

-Довідки про реєстрацію місця проживання (а.с.17,18)

-Довідка Якимівської селищної ради (а.с.24)

Відповідно до вимог ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до п.33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" "Застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого, згідно вимог статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки".

Вивчивши матеріали справи судом встановлено, що позивачі є власниками будинку АДРЕСА_1 . Також у вказаному будинку зареєстрований відповідач. Відповідач не проживає за місцем реєстрації. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317,319 ЦК України, ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий Якимівським РВ УМВС України в Запорізькій області 09 червня 2005 року, ІПН НОМЕР_2 в інтересах якого діє ОСОБА_2 адреса робочого місця: АДРЕСА_3 , який діє на підставі ордеру ЗП №120612 від 02 вересня 2020 року до ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце мешкання: невідоме, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Павлоградським РВ в Дніпропетровській області 24 травня 1999 року, ІПН невідомий про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю .

Визнати ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , особою, яка втратила право користування будинком АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Суддя: