Справа № 297/1626/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2020 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого Гал Л. Л., при секретарі Адамчо К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 , до Берегівської державної нотаріальної контори про скасування заборони,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Лукачко І.Й., звернувся із позовною заявою до Берегівської державної нотаріальної контори про скасування заборони від 09.09.1968 року № 3514 на відчуження будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , накладеної Берегівською державною нотаріальною конторою на підставі укладеного договору пожиттєвого утримання між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

Позов мотивований тим, що 06.08.1993 року позивач ОСОБА_1 купив за договором купівлі-продажу будинок, за адресою АДРЕСА_1 .29.07.2020 року позивач звернувся до нотаріуса з метою посвідчення договору відчуження будинку та дізнався, що згідно укладеного договору пожиттєвого утримання між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 09.09.1968 року накладено заборону відчуження на вказаний житловий будинок, яка зареєстрована за №3968871 Берегівською державною нотаріальною конторою.

При цьому, при купівлі будинку договором від 06.08.1993 року було передбачено, що відсутні будь-які заборони на житловий будинок. В оригіналі на російській мові: «остутствие запрещения на жилой дом проверено».

Тому враховуючи, що на момент купівлі даного будинку не існувало жодних заборон, а також той факт, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , є людьми, які не мають жодного відношення до даного будинку, взагалі їхні особисті дані не згадувались під час купівлі позивачем будинку, а згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296 5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду, тому позивач просив скасувати наявну заборону на відчуження будинку, оскільки порушується його право позивача як законного власника будинку.

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 278 ЦПК України відповідач відзив щодо позову не подав.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 06.08.1993 року ОСОБА_1 купив від ОСОБА_5 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Встановлено, що на житловий будинок накладена заборона, а саме у зв`язку з укладеним договором пожиттєвого утримання між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 09.09.1968 року накладено заборону відчуження на вказаний житловий будинок Берегівською державною нотаріальною конторою.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, судом встановлено, що на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з правочином, укладеним в 1968 році, була накладена заборона, однак на даний час сторони вказаного правочину не мають відношення до даного будинку, тому позов є підставним і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 280-282, 284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України,

рішив:

Позов ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до Берегівської державної нотаріальної контори, яка розташована в м. Берегове, вул. Мукачівська, 6, Закарпатської області, - задовольнити.

Зняти заборону від 09.09.1968 року за № 3514 року на відчуження будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , накладеноу Берегівською державною нотаріальною конторою на підставі укладеного договору пожиттєвого утримання між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до суду апеляційної інстанції через Берегівський районний суд.

Суддя Гал Л. Л.