Справа № 524/6159/19
Провадження № 2/524/447/20
04 лютого 2020 року Автозаводський районний суд м. Кременчука у складі: Головуючого судді - Андрієць Д.Д., за участю секретаря - Шило В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . ОСОБА_3 , які діють від свого імені та в інтересах малолітнього ОСОБА_4 , третя особа - Орган опіки та піклування - виконавчий комітет Кременчуцької міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою,-
ОСОБА_1 звернувся до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та малолітнього ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . Право власності у нього виникло в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки за договором, укладеним між ОСОБА_3 та ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк», правонаступником якого він є. На даний час в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані попередній власник - ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , а також малолітній ОСОБА_4. Реєстрація відповідачів призводить до необхідності сплачувати вартість комунальних послуг з урахуванням кількості зареєстрованих осіб. З огляду на те, що попереднім власником передано ключі від квартири йому, ОСОБА_1 і на даний час він має безперешкодний доступ до житла, а також враховуючи, що відповідачі за місцем реєстрації не проживають, на думку позивача належним способом захисту його прав є визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою.
В судове засідання представник позивача надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзиву, заяв чи клопотань до суду не надіслали.
ПОЯСНЕННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ
Третя особа надіслала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, при вирішенні справи просила врахувати встановлені Конституцією України та Законами України права та інтереси малолітнього ОСОБА_4 та не допустити звуження обсягу існуючих майнових прав дитини або їх обмеження.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
Судом встановлено, що 29.02.2008 між ВАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_6 укладено іпотечний договір №240/08-К, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1 .
Відповідно до договору, укладеного між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1 про відступлення прав вимоги за іпотечним договором №240/08-К, посвідченим 29.02.2008, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Остаховою Н.П. за реєстровим номером 721,- ПАТ «ВіЕйБі Банк» відступив ОСОБА_1 належні банку права вимоги до іпотекодавця - ОСОБА_6 за іпотечним договором №240/08-К.
05 липня 2019 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Доценком А.М. прийнято та зареєстровано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме про право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .
25 липня 2019 року відповідачем, ОСОБА_6 , та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передавання, за яким ОСОБА_6 передала, а ОСОБА_1 прийняв ключі від квартири АДРЕСА_1 в кількості 6 шт.
У вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , а також малолітній ОСОБА_4 , що підтверджується довідками відділу ведення Реєстру територіальної громади Автозаводської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та копією довідки ТОВ «Житлорембудсервіс» №8017/32 від 02.11.2018.
Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України).
Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина перша статті 383 ЦК України).
На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
ОЦІНКА СУДУ
Враховуючи те, що реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі створює перешкоди для власника квартири, які полягають у сплаті вартості комунальних послуг з урахуванням кількості зареєстрований осіб, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.
Крім іншого, суд вважає, що визнання малолітнього ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житлом - квартирою АДРЕСА_1 не вплине на обсяг його прав, з огляду на те, що відповідно до ч.3 ст.29 ЦК України місцем його проживання є місце проживання його батьків або одного з них.
Таким чином, суд визнає ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та малолітнього ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати, які складаються із судового збору підлягають стягненню з відповідачів в розмірі 384,20 грн з кожного.
Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які діють від свого імені та в інтересах малолітнього ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , малолітнього ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_1 судові витрати в сумі 384,20 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_1 судові витрати в сумі 384,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Д.Андрієць