Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2020 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нікандрової С.О., секретар судового засідання Дудка Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Василівського районного суду Запорізької області з позовом до Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області про зняття арешту з майна, в якому просить зняти арешт та заборону на відчуження всього нерухомого майна ОСОБА_1 накладеного Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, реєстраційний номер обтяження 2579161, зареєстрованого Василівською державною нотаріальною конторою 09.11.2005 року. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка (пай) площею 4,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Вехньокриничанської сільської ради Василівського району Запорізької області. 01.07.2009 року він передав в оренду земельну ділянку ВСК «Нив» строком на 10 років. 20.11.2019 року строк дії договору оренди закінчився і він підписав Додаткову угоду 21.05.2019 року до договору оренди земельної ділянки від 01.07.2009 року, якою з орендарем ВСК «Нива» погоджено нові зміни. Однак, 03.08.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Василівської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц Світлана Олександрівна прийняла рішення про відмову у державній реєстрації Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0009 у зв`язку з тим, що на дану земельну ділянку накладено арешт. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна арешт нерухомого майна було вчинено 09.11.2005 року за № 2579161. Реєстратором була Василівська державна нотаріальна контора. Записи про обтяження були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі документу від 01.01.1972 року, про що листом підтвердила Василівська державна нотаріальна контора. ОСОБА_1 . був членом колгоспу «Восток» і у 1972 році він отримував у колгоспі ссуду на будівництво житлового будинку, яку він виплатив ще за період роботи у колгоспі «Восток», який на теперішній час ліквідований. На сьогоднішній день арешт не знятий. Однак, і законних підстав для арешту нерухомого майна також не має, оскільки відсутні будь-які виконавчі провадження у відношенні ОСОБА_1 . Тому позивач ОСОБА_1 просить суд зняти арешт та заборону на відчуження майна, так як це порушує його конституційні права власника майна.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 12 грудня 2019 року відкрито провадження у даній цивільній справі, та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але в позовній заяві просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, у якій просить розглядати справу без їх участі, проти позовних вимог не заперечують.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС №235208 від 27.09.2010 року виданого Верхньокриничанською сільською радою, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 20.04.2019 року ОСОБА_1 на підставі Державного акту від 27.12.2001 року серії ІІІ-ЗП 006464 є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0009, площею 4,3199 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З Інформаційної довідки №187111707 від 01.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, вбачається обтяження арешт нерухомого майна. Записи про арешт нерухомого майна реєстраційний номер обтяження 2579161 від 09.11.2005 року, невизначене майно, все майно ОСОБА_1 , підстава обтяження: інший, б/н, 01.01.1972, Василівська держнотконтора Запорізької області (17).

Згідно рішення №48080689 від 03.08.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Василівська районна державна адміністрація Запорізької області, відмовила у державній реєстрації іншого речового права, права оренди земельної ділянки на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0009 (а.с.10).

Згідно листа Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області №701/01-16 від 31.10.2019 року про надання відомостей про ОСОБА_1 , на майно якого Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області на підставі повідомлення б/н від 01.01.1972 року, було накладено арешт на все майно (невизначене майно), повідомили, що у Василівській державній нотаріальній конторі знаходиться Алфавітна книга обліку заборони відчуження жилих будинків і арештів, накладених на жилі будинки з 1966 року, а Книга реєстрації заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Василівської державної нотаріальної контори лише з 1985 року. В алфавітній книзі є лише номер за реєстром в книзі реєстрації (№25), тому надати будь-яку інформацію щодо ідентифікації особи ОСОБА_1 не мають можливості (а.с.18).

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а, відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

При цьому суд враховує, що згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У рішенні Європейського суду з прав людини по справі «East/West Alliance Limited» проти України» , яке набрало статусу остаточного 02.06.2014 р., в п. 167 рішення Суд наголошує на тому, що перша та найбільш важлива вимога статті 1 Першого протоколу до Конвенції полягає у тому, що будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно бути законним. Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля.

У п. 168 Суд також нагадує, що будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар. Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти.

Відповідно до сталої практики Європейського суду з прав людини напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно «суспільний» «публічний» інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. Якщо хоча б одного із цих критеріїв не додержано, Європейський суд з прав людини констатує у такому випадку порушення статті 1 Першого протоколу.

Законність означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акту, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Сам лише факт, що правова норма передбачає більш як одне тлумачення, не означає, що закон не передбачуваний. Сумніви щодо тлумачення закону, що залишаються, враховуючи зміни в повсякденній практиці, усувають суди в процесі здійснення правосуддя.

Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого Європейський суд з прав людини надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Втручання держави в право на мирне володіння майном може бути виправданим за наявності об`єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обгрунтованої пропорційності) між метою, що передбачає для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотримано, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

Судом встановлено, що підстава накладення арешту на майно позивача відсутня, будь-які виконавчі провадження, за якими позивач є боржником, відсутні, однак 09.11.2005 року Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстроване обтяження нерухомого майна позивача у вигляді арешту нерухомого майна, що перешкоджає позивачеві як власникові майна здійснювати всі повноваження власника. Таким чином, виходячи із встановлених обставин, вбачається невідповідність заходу втручання держави в право власності ОСОБА_1 критеріям втручання в право особи на мирне володіння майном, сформованим у сталій практиці Європейського суду з прав людини. За таких обставин, суд приходить до висновку, що є підстави для зняття арешту з належного заявнику майна в судовому порядку, згідно ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження».

Керуючись ст.ст.259, 263-265, 274, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Зняти арешт та заборону на відчуження всього нерухомого майна ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ), реєстраційний номер обтяження 2579161, зареєстрованого Василівською державною нотаріальною конторою 09.11.2005 року, підстава обтяження б/н від 01.01.1972 року Василівська держнотконтора Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О. Нікандрова