ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний номер справи: 664/1862/16-ц
Номер провадження: №22-ц/819/676/20
№22-ц/819/677/20
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

22 вересня 2020 року Херсонський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Кутурланової О.В.,

суддів: Майданіка В.В.,

Орловської Н.В.,

секретар судового засідання Литвиненко В.О.

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою адвоката Глянь Валерія Вікторовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , на рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 13 травня 2019 року у складі судді Заславець Н.В. у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку, та ухвалу Цюрупинського районного суду Херсонської області від 14 березня 2019 року у складі судді Заславець Н.В. у справі за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Олешківського районного нотаріального округу Паламарчук Василь Васильович, про визнання недійсним договору дарування частини житлового будинку,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу адвоката Глянь Валерія Вікторовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 ,на рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 13 травня 2019 року задовольнити частково.

Рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 13 травня 2019 року скасувати та ухвалити нове.

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудам та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку, задовольнити частково.

Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною вартістю 346288,00 гривень, розташований в АДРЕСА_1 відповідно до експертного висновку судової будівельно-технічної експертизи №3 від 07.03.2017 року за першим варіантом, з урахуванням часток у праві власності співвласників житлового будинку:

А) виділити в натурі на праві власності ОСОБА_2 51/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, а саме: в житловому будинку літ. «А» - жилу кімнату 1-2 площею 8,5 кв.м., жилу кімнату 1-3 площею 11,6 кв.м., кухню-столову 1-1 площею 15,9 кв.м.; у прибудові «а» - І-передпокій , площею 5,60 кв.м., ІІ кухню, площею 8,5 кв.м. ; із надвірних будівель і споруд : в літній кухні «Б» - 1- гараж, площею 18,9 кв.м., підвал під літ «Б»; сарай літ. «Ж» огорожа №2 (36,18 м. погоних), ворота №4, Ѕ частина воріт №3 (хвіртка), зливна яма №5, а всього загальною вартістю 176966,5 гривень, що складає 51/100 реальну частку від всього домоволодіння;

Б) виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, а саме: в житловому будинку літ.»А» - жилу кімнату 1-4 площею 9,0 кв.м., жилу кімнату 1-5 площею 19,6 кв.м., у прибудові «а» - І-передпокій площею 7,90 кв.м. та ІІІ санвузол площею 7,70 кв.м. ; із надвірних будівель і споруд : в літній кухні «Б» - прибудова «б», котельня площею 6,5 кв.м., ІІ - кухня, площею 9,7 кв.м. ІІІ- підсобне приміщення , площею 2,3 кв.м., 2-кухня, площею, 16,4 кв.м., прибудова «б-1», туалет 1, навіс - літ «К», колодязь трубчатий №1, огорожа №2 (м.погоних), Ѕ частина воріт №3 (хвіртка), а всього загальною вартістю 169321,50 гривень, що складає 49/100 реальну частку від всього домоволодіння.

До отримання кожним із співвласників технічних умов з електропостачання, каналізації, водопостачання і газопостачання - лінія водопроводу, електрозабезпечення, каналізації, газопостачання залишаються у спільному користуванні співвласників.

Розділ горища в житловому будинку провести по вертикальній проекції відповідно до розподілу приміщень житлового будинку ( графічні додатки №2 та №3 до експертного висновку)(а.с.133-134).

Переобладнання житлового будинку в двоквартирний здійснити відповідно до додатку №5 до експертного висновку будівельно-технічної експертизи, згідно з яким:

- ОСОБА_2 виконати роботи по ізолюванню виділеної йому частки житлового будинку, які не пов`язані із зміною несучих конструкції житлового будинку, демонтувати віконний блок в кімнаті « 1», розібрати частину стіни під вікном, встановити вхідний дверний блок, замурувати цеглою отвір в кімнаті 1, влаштувати цегляну перегородку в кімнаті «1» з боку своєї квартири обштукатурити ділянку перегородки, пофарбувати вапняним розчином, виконати роботи щодо освітлення приміщення в кімнаті «1», встановити вхідний дверний блок в кімнаті «1», виконати роботи щодо встановлення ганку з козирком біля вхідної двері, а всього виконати робіт на 8437,00 гривень;

- ОСОБА_1 виконати роботи по ізолюванню виділеної йому частки житлового будинку, які не пов`язані із зміною несучих конструкції житлового будинку в кімнаті «1» з боку своєї квартири обштукатурити ділянку перегородки, пофарбувати вапняним розчином, а всього виконати робіт на 391,00 гривень.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1097,00 кв.м., наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , - виділивши у користування кожному із співвласників житлового будинку ОСОБА_2 земельну ділянку площею по 548,5 кв.м ( зеленим кольором на схем-плані) та ОСОБА_1 земельну ділянки площею 548,5 кв.м.( блакитним кольором на схем-плані) , в тому числі по 29,50 кв.м. кожному - рожевим кольором на схем-плані залишити у загальному користуванні співвласників( відповідно до графічного додатку №4 до експертного висновку із зазначеними розмірами кожної із ділянок по периметру).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за перевищення частки у праві власності в сумі 4384, 63 гривень;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за перевищення витрат по переобладнанню житлового будинку у двоквартирний в сумі 4023,00 гривень;

Провести зарахування сум, що підлягають стягненню, і стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 361,63 гривень.

Апеляційну скаргу адвоката Глянь Валерія Вікторовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 ,на ухвалу Цюрупинського районного суду Херсонської області від 14 березня 2019 року задовольнити.

Ухвалу Цюрупинського районного суду Херсонської області від 14 березня 2019 року скасувати, справу в частині зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Олешківського районного нотаріального округу Паламарчук Василь Васильович, про визнання недійсним договору дарування частини житлового будинку направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий О.В. Кутурланова

Судді: В.В. Майданік

Н.В.Орловська