Справа № 750/6953/20
Провадження № 2/750/1603/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді - Рахманкулової І.П.,

секретаря - Скакун М.Ю.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

14 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Обґрунтував позивач свої вимоги тим, що він та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Позивачу належить 7/12 частин житлового будинку, власником іншої частини є відповідач. Згоди між співвласниками щодо виділу майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності не досягнуто, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 28 серпня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

У встановлений судом строк відповідач відзив на позов не подав.

Представник позивача у судове засідання подала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання подав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та вказав, що позов визнає.

Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 7/12 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , про що свідчить копія договору купівлі-продажу 7/12 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами від 21 січня 2012 року та копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7, 8-9).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником іншої частини вказаного житлового будинку є відповідач по справі - ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 фактично користується 7/12 частиною житлового будинку з господарськими спорудами, яка складається з: кухня літ. 1-1 площею 5,4 кв.м., коридор літ. 1-2 площею 6,6 кв.м., кімната літ. 1-3 площею 14,4 кв.м., ванна літ. 1-9 площею 1,1 кв.м., кімната літ. 1-4 площею 18,0 кв.м., кімната літ. 1-8 площею 10,3 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., в тому числі житловою площею 42,7 кв.м.; на земельній ділянці: гараж літ «Г-1», що не заперечується і визнається відповідачем.

На даний час між приміщеннями, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачу є тільки стінка, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє. Приміщень, якими сторони користуються спільно немає.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Виходячи з аналізу змісту наведених норм суд приходить до висновку, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові № 6-12цс13 від 03 квітня 2013 року).

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № б/н від 18 травня 2020 року 7/12 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може виділена в натурі.

За фактичних обставин реалізація права співвласника ОСОБА_1 щодо виділу належної йому частки в житловому будинку жодним чином не порушить права іншого співвласника - ОСОБА_2 , оскільки запропонований позивачем варіант виділу здійснено відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 7/12 (сім дванадцятих) часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_2 з господарськими спорудами, які складаються з: кухні літ. 1-1 площею 5,4 кв.м., коридору літ. 1-2 площею 6,6 кв.м., кімнати літ. 1-3 площею 14,4 кв.м., ванни літ. 1-9 площею 1,1 кв.м., кімнати літ. 1-4 площею 18,0 кв.м., кімнати літ. 1-8 площею 10,3 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., в тому числі житловою площею 42,7 кв.м., з господарських споруд: гараж літ «Г-1».

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя