Ленінський районний суд м. Харкова
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 серпня 2020р. Справа №642/854/20 Провадження №2/642/635/20
Суд у складі: Головуючого судді Секретаря Євтіфієв В.М.; Пшенична Т.М.;

За відсутності позивача Акціонерного товариства «Альфа-Банк», представник якого заявив про розгляд справи за їх відсутності, відсутності відповідача ОСОБА_1 , представника позивача Костромаицької І.В. , повідомлених про день та час розгляду справи;

розглянув у відкритому судовому засіданні, справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк», до ОСОБА_1 , про визнання особи втративши право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звертається до суду та заявляє позовні вимоги до відповідача, а саме:

- визнати громадянку ОСОБА_1 , такою, яка втратила право користування - трикімнатною квартирою, загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- зняти з реєстраційного обліку громадянку ОСОБА_1 яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

У мотивуванні позовних вимог позивач вказав, позивачу, належить на праві власності трикімнатна квартира, загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 .

На теперішній час відповідачка перешкоджає позивачу у користуванні власністю, т.я. не звільняє вказану квартиру. Тому позивач заявляє позовні вимоги.

Відповідач заперечень стосовно позовних вимог суду не надав.

Позивач на позові наполягав, що вказав в заяві.

На підставі досліджених доказів, судом встановленні наступні факти та обставини:

Згідно рішення №5/2019 AT «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року, було прийнято рішення щодо припинення Акціонерного Товариста «УКРСОЦБАНК» шляхом приєднання до Акціонерного Товариства «АЛЬФА-БАНК» де в п.п.1.2. визначено, що правонаступником щодо всього майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк», виникає у Акціонерного Товариста «Альфа-Банк» з 15 жовтня 2019 року.

Згідно ст.37 ЗУ «Про іпотеку» AT «Альфа Банк» було оформлено право власності на трикімнатну квартиру, загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 .

Правовою підставою для реєстрації права власності AT «Альфа Банк» на нерухоме майно, є відповідне застереження в п.п. 4.5.3. Договору іпотеки від 3.12.2008 року, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.09.2019 р. № 182734059, було зареєстровано право власності за AT «Укрсоцбанк» правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк», а саме на трикімнатну квартиру, загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 про що свідчить ваитяг з реєстру речових прав.

Дослідивши і оцінивши в сукупності письмові докази матеріалів справи, суд вважає:

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Статтею 401ч.1 ЦК України визначено, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Статтею 402 ЦК України визначено, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідач на теперішній час добровільно не звільнив належну позивачу квартиру та не знявся із реєстрації за вказаною адресою. Проте, відповідач договір про право користування вищеозначеним майном з позивачем не укладав, що є невиконанням вимог ст.401, 402 ЦК України.

Таким чином, за відсутності проживання відповідача в вказаної квартири, яка належить позивачу на праві власності, відповідач втратив право користування даним житловим приміщенням.

За змістом частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту мої порушених прав.

Підстави позовних вимог щодо статей 401, 402, ЦК України є підставою реалізації прав позивача за статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, N 1382-IV, визначено:

Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

- судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином на підставі встановлених обставини позовні вимоги в частині визнання особи втративши право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню, а у зв`язку з визнання особи втративши право користування житловим приміщенням підлягає скасуванню реєстрація фізичної особи. Отже, вимоги щодо зняття з реєстраціє відповідача заявлені до неналежно особи, т.я. в обов`язок відповідача не входить проведення зняття з реєстрації.

Вказані обставини які відповідають наведеним нормам закону є підставами для часткового задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.11, 15, 62, 81, 141, 142, 169, 203, 213, 215, 223. 226, 263, 265, 282-284, 289, ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Акціонерного товариства «Альфа-Банк», до ОСОБА_1 , про визнання особи втративши право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, задовольнити частково.

Визнати громадянина ОСОБА_1 , особою яка втратила право користування - трикімнатною квартирою, загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позовних вимог Акціонерного товариства «Альфа-Банк» відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк» судовий витрати у сумі 4204.00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі Апеляційна скарга на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського Апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.М. Євтіфієв