печерський районний суд міста києва
13 серпня 2020 року Печерський районний суд м.Києва у складі:
головуючого судді - Остапчук Т.В.
при секретарі - Ткаченко Ю.М.
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження позов позовну заяву Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,-
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 11 707,46 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог вказав, що позивач є виконавцем житлово - комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у будинку АДРЕСА_1 . Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 та користується всіма житлово-комунальними та іншими послугами, які надає Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - сервіс». Користується всіма наданими житлово-комунальними послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також додатковими послугами, що надаються мешканцям зазначеного будинку.
У зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем зобов`язань по оплаті житлово - комунальних послуг, у останньої виникла заборгованість за період з 01.11.2018 року по 01.08.2019 року у сумі 11 386,08 грн..
Ухвалою суду від 05.02.2020 року відкрито провадження у справі.
У позовній заяві представник позивача просив суд про розгляд справи в порядку спрощеного провадження без участі представника позивача.
Повідомленням суду учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, яким одночасно сторонам роз`яснено їх процесуальні права на подачу відповідних заяв по суті справи у встановлені строки.
Згідно ч. 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи.
Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки, Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав. При цьому, Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Судом встановлено, Наказом Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №195 від 19.09.2005р. житловий будинок по АДРЕСА_1 передано на обслуговування Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (копія наказу додається, оригінал знаходиться у Позивача).
Відповідно до п.2.2. Статуту предметом діяльності Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» є надання житлово-комунальних послуг споживачам (копія витягу статуту додається, оригінал знаходиться у Позивача).
Згідно із ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, чинній на момент виникнення заборгованості, виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.
Отже, Позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_1 .
Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 (копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності додається, оригінал знаходиться у Відповідача).
Відповідно до п.5 ч.З ст.20, п.1 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції чинній на момент надання послуг, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Згідно із ч.І ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції чинній на момент виникнення заборгованості, плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. З Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №211 від 12.02.2018р. «Про внесення змін до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», на підставі якого Відповідачу нараховувалися житлово-комунальні послуги, вбачається, що споживачам встановлюються строки оплати житлово-комунальних послуг як не пізніше або після 20 числа (витяг з розпорядження додається). Відповідно до ч.І ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
З викладеного вбачається, що між сторонами виникло зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг, а тому Відповідач зобов`язаний здійснювати оплату житлово-комунальних послуг за фактичне користування наданими послугами незалежно від наявності чи відсутності укладеного договору.
у зв`язку із неналежним виконанням Відповідачем зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, у останньої виникла заборгованість за період з 01.11.2018р. по 01.08.2019р. у сумі 11 386,08 грн. (розрахунок заборгованості додається).
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Тому Відповідач має сплатити Позивачу збитки від інфляції у сумі 178,50 грн. та три проценти річних у сумі 142,88 грн. за період з 01.11.2018р. по 01.08.2019р. (розрахунок додається).
Відповідно до ч.І ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Згідно із ч.8 ст.28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.
Таким чином, оскільки місцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території є житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить до Печерського району м.Києва, а предметом позову є стягнення боргу за обслуговування нерухомого майна, то даний спір підлягає розгляду у Печерському районному суді м.Києва.
Вартість послуг розрахована у відповідності до кількості спожитих послуг та встановленого тарифу.
Житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги").
Згідно зі статею 162 Житлового кодексу Української РСРплата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками у сфері с комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом
Відповідач, користуючись усіма комунальними послугами, свої договірні зобов`язання не виконує, плату за отримані послуги не вносить, чим порушує умови вищезазначеного договору.
За встановлених в справі обставин вважає, що відповідачем безпідставно не оплачувалися отримані ним житлово - комунальні послуги, а тому висновок суду про стягнення з відповідача 11 386,08 грн. за вказаний період з урахуванням вимог ст.625 ЦК України щодо стягнення трьох відсотків річних у розмірі 142,88 грн. та інфляційні втрати у розмірі 178,50 грн. є законним та обґрунтованим.
Враховуючи, що суд задовольняє пред"явлений позов, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплати суми судового збору у розмірі 1921,00 грн., підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст. ст. ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. 66-68, 191, 179 ЖК України , ст.ст.12, 13, 81,82, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
Позов позовну заяву Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло Сервіс" заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 11 386,08 грн., 3% відсоткі річних у розмірі 142,88 грн., інфляційні втрати у розмірі 178,50 грн. , судовий збір в розмірі 1921,00 грн.. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Остапчук Т.В.