Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" січня 2020 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Катющенко В.П.,

при секретарі - Кравченко А.С.

за участю - представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 представника відповідача ТОВ «Колосс-Інвест» - Рибчинчука Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В :

У провадження Дніпровського районного суду м. Києва 13 вересня 2017 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Журавльова Лариса Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення, в якій позивач просив суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 909/16-2 від 09 вересня 2016 року, укладений між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Колосс-Інвест»; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347616 від 12.09.2016 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 15 вересня 2017 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено її до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.

В обґрунтування позову, позивач послався на те, що 09 червня 2015 року ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал», в особі директора П`ятака Д.П., який діяв на підставі Статуту та ліцензії серії АВ № 366417 від 23.10.2007, виданої Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг, надалі Управитель, з однієї сторони та фізична особа ОСОБА_3 , надалі Попередній Довіритель та фізична особа ОСОБА_1 , надалі Новий Довіритель, уклали трьохсторонній договір № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором № 209/І-Е від 29 листопада 2006 року про участь у ФФБ, за умовами якого Попередній Довіритель, за згодою Управителя, передає а Новий Довіритель приймає на себе всі права та обов`язки, що належать Попередньому Довірителю за Договором про участь у ФФБ та Договором відступлення майнових прав, що укладені між Управителем та Переднім Довірителем. На підставі вказаного Договору між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» та Новим Довірителем, ОСОБА_1 , було укладено Договір № В209/І-Е відступлення майнових прав від 09 червня 2015 року, згідно із п.п. 1.1, 1.2 якого позивач набув майнові права на об`єкт інвестування, визначений у п. 1.8 Договору про участь у ФФБ з дня підписання цього Договору. Першим інвестором за Договором про участь у Фонді фінансування будівництва від 29.11.2006 була ОСОБА_4 , яка на підставі цього договору та Додаткової угоди № 1 до нього від 30.11.2006 здійснила оплату повної попередньо визначеної вартості зобов`язань Довірителя щодо внесення коштів до ФФБ за поточною ціною вимірної одиниці об`єкта інвестування на день укладення договору у сумі 591 279,86 грн, що підтверджується платіжним дорученням № ПН709773 від 30.11.2006. 08 жовтня 2007 року ОСОБА_4 відступила свої права згідно Договору № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором про участь у Фонді фіксування будівництва від 29.11.2006, набуті на підставі договору про участь у ФФБ та Свідоцтву «209-І-Е від 30.11.2006 про участь у ФФБ виду А за програмою ТОВ «Еверест плюс» ОСОБА_5 . ОСОБА_6 , у якої придбав відповідні права позивач, придбала права на спірну квартиру у ОСОБА_5 на підставі Договору № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором про участь у Фонді фінансування будівництва від 29.11.2006 від 18 січня 2010 року та Додаткової Угоди № 2 від 09 січня 2014 року до нього. 100% коштів за Договором про участь у Фонді фінансування будівництва від 29.11.2006 були внесені ОСОБА_4 , а різницю вартості між запланованою та загальною фактичною площею об`єкту інвестування, згідно даних, отриманих від державних органів, що здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно після введення будинку в експлуатацію було сплачено ОСОБА_3 згідно платіжних доручень № 1501824 від 20.04.2015, №1508058 від 07.05.2015, № 1520317 від 08.06.2015, що додаються. 08 червня 2015 року Попереднім Довірителем, ОСОБА_7 , було внесено останній платіж за різницю у площі квартири, а 09 червня 2015 року було переуступлено її майнові права згідно із Договором № В209/І-Е на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 без жодних боргів по оплаті. За п. 4.3 вказаного Договору, укладеного ОСОБА_1 із ОСОБА_7 , з моменту укладення цього Договору Попередній Довіритель втрачає свої права на грошові кошти, що сплачені ним Управителю згідно Договору про участь у ФФБ . Сплачені Попереднім Довірителем кошти визнаються такими, що сплачені Новим Довірителем, що підтверджується Довідкою № 209-І-Е від 09.06.2015, виданою Управителем ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал». 11 вересня 2015 року позивач отримав від забудовника, ТОВ «Еверест плюс», Акт прийому-передачі вищевказаної квартири, за п. 5 якого згідно Договору Довіритель має право на отримання у власність закріпленого за ним об`єкту інвестування. В подальшому позивачу стало відомо, що належна йому квартира була перепродана забудовником ТОВ «Еверест плюс» іншій юридичній особі та її власником є ТОВ «Колосс-Інвест». За даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності: 16344641, дата, час державної реєстрації: 12.09.2016 в 17:57:17, державний реєстратор: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазурчук В.В., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія та номер: 909/16-2, виданий 09.09.2016, видавник: ТОВ «Еверест плюс», Сертифікат, серія та номер КВ№ 8, виданий 21.12.2012, видавник ІДАБК у м. Києві. Підстава несення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31347613 від 12.09.2016. 16 січня 2017 року позивач звернувся до Дніпровського УП ГУНП у м. Києві із заявою про вчинення злочину та за даним фактом було розпочате досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0015051. В ході кримінального провадження отримано нову інформацію щодо цього об`єкту нерухомого майна - реєстраційний номер 366, згідно із якою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Ларисою Михайлівною було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32253667 від 07.11.2016, підстава виникнення права власності: Договір про розірвання договору купівлі-продажу квартири, серія та номер 4985, вданий 01.11.2016, видавник: Журавльова Л.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Інформаційна довідка, серія та номер: 68243447, виданий 16.09.2016, видавник: Мазурчук В.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Вказане свідчить про можливу спробу подальшого відчуження спірної квартири. Позивач вважає актуальним рішення про реєстрацію права власності за ТОВ «Колосс-Інвест», прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазурчуком В.В., номер запису про право власності 16344641, дата та час державної реєстрації: 12.09.2016 в 17:57:17.

07 листопада 2017 року у судовому засіданні ухвалою суду, постановленою відповідно до вимог ч.ч. 4-5 ст. 209 ЦПК України, в редакції ЗУ №1618 від 18.03.2004, не виходячи до нарадчої кімнати, із занесенням до журналу судових засідань, судом витребувано у ТОВ «ФК «Уко-Капітал» копію ліцензії ТОВ «ФК «Уко-Капітал» на здійснення фінансових послуг, правила ФФБ для будинку АДРЕСА_1 , договір про організацію спорудження будинку; у Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України копії всіх документів, наявних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі у системній папці, яка створювалась за заявою № 8681143, подану ТОВ «Еверест плюс» після введення будинку в експлуатацію, відносно об`єкту нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_2 , в тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що стосуються житлового будинку АДРЕСА_2 ; у Міністерства юстиції України належним чином завірену копію довідки від 27.04.2017 року за результатами проведення камеральної перевірки державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича на підставі наказу Міністерства юстиції України від 21.04.2017 року № 1435/17; у Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації копії реєстраційних справ, сформованих при проведенні наступних реєстраційних дій: рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12.09.2016 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «КОЛОС-ІНВЕСТ» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 366, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія та номер 909/16-2, виданий 09.09.2016 року видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «КОЛОВ-ІНВЕСТ» , вкт прийому-передачі квартири, виписки з переліку осіб, серія та номер б/н, виданий 09.09.2016 р., видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», сертифікат, серія та номер КВ № 8, виданий 21.12.2012 року, видавник ІДАБК у м. Києві; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32253667 від 07.11.2016 року 15:18:34, підстава виникнення права власності: договір про розірвання договору купівлі-продажу, серія та номер 4985, виданий 01.11.2016 року видавник: Журавльова Л.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Інформаційна довідка, серія та номер: 68243447, виданий 16.09.2016 р., видавник: Мазурчук В.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

В судовому засіданні 08 лютого 2018 року судом, у зв`язку з набранням чинності 15 грудня 2017 року Законом України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції, та враховуючи положення п.9 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, в редакції Закону України №2147-VIII від 03.10.2017 року, визначено про розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження з проведення підготовчого судового засідання та учасникам справи встановлені строки для подання заяв по суті справи.

15 травня 2018 року до суду надійшов відзив на позовну заяву відповідача приватного нотаріуса КМНО Мазурчука В.В., в якому проти позовних вимог заперечує та просить відмовити у їх задоволенні, справу розглядати без його участі. В обґрунтування відзиву, відповідача зазначив, що документи, на які посилається позивач, як на підставу своїх позовних вимог, а саме: Договір про участь у Фонді фінансування будівництва від 29.11.2006 № 209/І-Е між ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал» та ОСОБА_4 та Додаткова угода № 1 від 30.11.2006 до вказаного Договору не підтверджують факт перерахування коштів ОСОБА_4 на рахунок ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал». А після підписання 08.10.2007 ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал» договору про відступлення прав та переведення обов`язків за договором № 209/І-Е від 29.11.2006 про участь у ФББ Новому довірителю дія Додаткового договору була припинена, а відтак визначення об`єкту інвестування, поточної ціни вимірної одиниці об`єкта інвестування, вартість об`єкта інвестування та інші істотні умов щодо об`єкту будівництва, у сторін по договору відсутні. Позивач не надав підтверджуючі документи, як то банківські платіжні доручення, про перерахування ним та іншими особами, які відступали свої права іншим особам, на банківський рахунок особи, яка відступила право вимоги по Договору про участь у Фонді фінансування будівництва від 29.11.2006 № 209/І-Е, оскільки відповідно до вимог НБУ розрахунок між фізичними особам на суму більше ніж 50 000,00 грн має проводитись виключно через банківські установи. Згідно інформації, розміщеної на офіційному сайті Держфінпослуг, ліцензія ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал», , на здійснення фінансових послуг не надавалась. Вказане свідчить, що Фонд фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_2 не створювався, а позивач не є учасником цього фонду. Оскільки Фонд фінансування будівництва вказаного житлового будинку не створювався, договір № 209/І-Е від 29.11.2006 за своєю правовою ознакою є договором доручення. Тому повірений - ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал», у разі отримання коштів від довірителя - ОСОБА_4 та інших осіб, яким переуступили права, зобов`язаний перерахувати кошти на фінансування будівництва окремо визначеного об`єкту. Позивачем не доведено, що ТОВ «Фінансова компанія «УКО-Капітал» перерахували кошти на рахунок замовника будівництва ТОВ «Еверест плюс» від імені ОСОБА_4 та інших осіб. Також позивач не підтвердив існування між ним та ТОВ «Еверест плюс» будь-яких договірних зобов`язань.

22 червня 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва клопотання представника позивача про витребування доказів у справі задоволено. Витребувано у Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України: копії усіх документів, наявних у Державному реєстрі речових прав на нерухому майно, в тому числі в системній папці, яка створювалась за заявою №8681143, подану ТОВ «Еверест плюс» після введення будинку в експлуатацію, відносно об`єкту нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_2 , в тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що стосуються житлового будинку АДРЕСА_2 ; у ТОВ «ФК «Уко-Капітал»: копію ліцензії ТОВ «ФК «Уко-Капітал» на здійснення фінансових послуг, правила ФФБ для будинку АДРЕСА_3 , договору про організацію спорудження будинку; у Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної реєстрації: копії реєстраційних справ, сформованих при проведенні наступних реєстраційних дій: рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12.09.2016 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «КОЛОС-ІНВЕСТ» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 366, Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія та номер 909/16-2, виданий 09.09.2016 р. видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ», Акт прийому-передачі квартири, Виписка з переліку осіб, серія та номер, б/н, виданий 09.09.2016 р., видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», Сертифікат, серія та номер КВ№ 8, виданий 21.12.2012 року, видавник ІДАБК у м. Києві; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32253667 від 07.11.2016 року 15:18:34, підстава виникнення права власності: Договір про розірвання договору купівлі-продажу квартири, серія та номер 4985, виданий 01.11.2016 року, видавник: Журавльова Л.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Інформаційна довідка. Серія та номер: 68243447, виданий 16.09.2016 року, видавник Мазурчук В.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

20 липня 2018 року до суду з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) надійшли матеріали реєстраційної справи №366 366).

23 жовтня 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано з Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації копії усіх документів, наявних у Державному реєстрі речових прав на нерухому майно, в тому числі в системній папці, яка створювалась за заявою №8681143, подану ТОВ «Еверест плюс» після введення будинку в експлуатацію, відносно об`єкту нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_2 , в тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що стосуються житлового будинку АДРЕСА_2 .

14 грудня 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича: копію реєстраційної справи, сформованої при проведенні реєстраційної дії - рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12 вересня 2016 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 366, Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія на номер: 909/16-2, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ», Акт прийому-передачі квартири, Виписка з переліку осіб, серія та номер. б/н, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», Довідка, серія та номер: 909/16-2-2, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», Сертифікат, серія та номер КВ № 8, виданий 21 грудня 2012 року, видавник ІДАБК у м. Києві, зокрема: Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія та номер: 909/16-2, виданий 09 вересня 2016 року видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ»; Акт прийому-передачі квартири; Виписку з переліку осіб, серія та номер. б/н, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС»; Довідку, серія та номер: 909/16-2-2, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС»; Сертифікат, серія та номер КВ № 8, виданий 21 грудня 2012 року, видавник ІДАБК у м. Києві; Інші документи, якщо такі є, що подавалися сторонами правочину для вищевказаної нотаріальної дії. Витребувано з Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації: копію реєстраційної справи, сформованої при проведенні наступної реєстраційної дії - рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12 вересня 2016 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 366, в тому числі окремих документів, а саме: Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, серія та номер: 909/16-2, виданий 09 вересня 2016 року видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ»; Акт прийому-передачі квартири; Виписку з переліку осіб, серія та номер. б/н, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС»; Довідку, серія та номер: 909/16-2-2, виданий 09 вересня 2016 року, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС»; Сертифікат, серія та номер КВ № 8, виданий 21 грудня 2012 року, видавник ІДАБК у м. Києві; Інші документи, якщо такі є, що подавалися сторонами правочину для вчинення вищевказаної нотаріальної дії.

03 грудня 2018 року до суду з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) надійшли матеріали реєстраційної справи №8681143 (т. 2 а.с. 103-182).

22 лютого 2019 року до суду з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) надійшли матеріали реєстраційної справи №366 (т. 3 а.с. 7-50).

23 травня 2019 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано у АТ «Піреус Банк» (МФО 300658, адреса: 04070, м. Київ, вул. Іллінська, 8): належним чином засвідчені копії виписки (довідки) про рух коштів станом на 09 вересня 2016 року по розрахунковому рахунку НОМЕР_2 , на користь ТОВ «Еверест плюс», код 32853498, від ТОВ «Колосс-Інвест», , в рахунок погашення боргу за договором №909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 09 вересня 2016 року: інформацію про надходження коштів у період, починаючи з 09 вересня 2016 року на розрахунковому рахунку НОМЕР_2 та/або по іншим рахункам ТОВ «Еверест плюс» від ТОВ «Колосс-Інвест», , в рахунок погашення боргу за договором №909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 09 вересня 2016 року; інформацію, чи передавався 09 вересня 2016 року на інкасування простий вексель на користь ТОВ «Еверест плюс», код 32853498, виданий ТОВ «Колосс-Інвест», , в рахунок погашення боргу за договором №909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 09 вересня 2016 року; інформацію, чи оформлювалися 09 вересня 2016 року відповідні договори на інкасування векселя в АТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» та ТОВ «Еверест Плюс»; у випадку приймання банком векселю, виданого ТОВ «Колосс-Інвест», , в рахунок погашення боргу за договором №909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 09 вересня 2016 року, видати витяг з відповідного реєстру та докази його реєстрації у відповідному журналі.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 23 травня 2019 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Журавльова Лариса Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення - співвідповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльову Ларису Михайлівну.

Цього ж дня ухвалою суду прийнято заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про зміну (уточнення) предмету позову, подану в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення.

Також, 23 травня 2019 року ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про витребування доказів у АТ «Піреус Банк».

07 та 13 серпня 2019 року до суду АТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» подані письмові докази, що витребувані судом ухвалою від 23 травня 2019 року.

З урахуванням поданої заяви про заміну (уточнення) предмету позову, позивач ОСОБА_1 просить суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 909/16-2 від 09 вересня 2016 року, укладений між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Колосс-Інвест»; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347616 від 12.09.2016 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 16344641; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32253667 від 07.11.2016 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 17315222.

Обґрунтовуючи зміну (уточнення) предмету позову, позивач зазначає, що перехід права власності на належну йому квартиру відбувся незаконно (за відсутності правових підстав), що призвело до порушення його прав. Позивачем було повністю сплачено за придбану ним квартиру, що підтверджується довідкою № 209/І-Е від 09.06.2015, тобто ним було вчинено дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги щодо переходу права власності на об`єкт будівництва або для набуття майнових прав на цей об`єкт. Жодних документів щодо передачі, переуступки, продажу та інше не підписував та нікому не передавав, вищевказану кватиру не продавав. Вважає, що відповідач ТОВ «Еверест Плюс» не набув право розпорядження спірною квартирою, у зв`язку з чим на час укладення спірного договору відповідач ТОВ «Еверест Плюс» діяв в порушення вимог ст. 658 ЦК України, що, у свою чергу, є підставою для визнання договору недійсним в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 203, ст. 215 ЦК України. оскільки спірна квартира незаконно була відчужена неправомочною особою у незаконний спосіб шляхом надання неправдивих відомостей та документів, договір № 909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру, укладений 09.09.2016 між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «КОЛОСС-ІНВЕСТ» також є недійсним, так як його укладення між відповідачами суперечить вимогам закону. Якщо запис у Державному реєстрі здійснено внаслідок укладення договору, дійсність якого оспорюється, спосіб захисту прав осіб встановлено п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України за позовом про визнання договору недійсним і скасування запису в Державному реєстрі, внесеного за заявою набувача. Діючим законодавством закріплено, що скасування напису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (т. 3 а.с. 86-102).

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 20 листопада 2019 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення та призначено справу до судового розгляду по суті, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 підтримала заявлений позов, з урахуванням поданих уточнень, та просила задовольнити його повністю, з підстав, викладених у заявах сторони позивача по суті справи.

Представник відповідача ТОВ «Колосс-Інвест» - Рибчинчук Д.А. у судовому засіданні проти позову заперечив, оскільки вважав, що у ТОВ «Еверест плюс» були всі права на укладення оспорюваного договору. При цьому, відповідач не володів інформацією щодо інших осіб, які претендували на такі майнові права. Розрахунок за оспорюваним договором здійснювався векселем, однак вказаного документу представник відповідача не має.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про день, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 29 листопада 2006 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_4 (Довіритель) був укладений договір №209/І-Е про участь у фонді фінансування будівництва (Т. 1 а.с. 16-23).

За змістом вказаного договору:

1.1. Відповідно до цього договору довіритель зобов`язується передати управителю в управління грошові кошти з метою отримання довірителем у власність об`єкта інвестування, а управитель зобов`язується прийняти кошти на рахунок ФФБ у довірчу власність та здійснювати від свого імені за плату управління цими коштами в порядку та на умовах, передбачених Правилами ФФБ;

1.2. Фонд фінансування будівництва є ФФБ виду А за програмою ТОВ «Еверест плюс», де поточну ціну вимірної одиниці об`єкта будівництва, споживчі властивості об`єкта інвестування, коефіцієнти поверху та комфортності визначає забудовник, при цьому він приймає на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об`єкта будівництва;

1.8. Опис об`єкта інвестування, що підлягає передачі довірителю в порядку та на умовах цього договору після завершення будівництва: Об`єкт будівництва - комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом, розташований по АДРЕСА_4 (І черга), кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025; об`єкт інвестування - квартира; номер секції - 2 (два); поверх розташування - 19; кількість кімнат - 2; номер об`єкту інвестування - 171;

2.1.1. Управитель зобов`язаний:

2.1.1.2. Після внесення довірителем до ФФБ першої частини грошових коштів, закріпити за ним конкретний об`єкт інвестування та вилучити цей об`єкт з переліку об`єктів інвестування, що є у пропозиції управителя, для виключення можливості закріплення цього об`єкту за іншими довірителями;

2.1.1.6. Передати довірителю, в разі, якщо він повністю проінвестував закріплений за ним об`єкт інвестування, майнові права на цей об`єкт інвестування за договором про уступку майнових прав;

2.1.1.7. Після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, надати довірителю в обмін на свідоцтво про участь у ФФБ на умовах Правил ФФБ Довідку, яка підтверджує право довірителя на отримання у власність закріпленого за ним об`єкта інвестування;

2.1.1.8. За умови виконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення до ФФБ коштів, внести довірителя в перелік довірителів, які мають право на отримання у власність закріпленим за ними об`єктів інвестування, який управитель надає забудовнику;

2.1.2. Управитель має право:

2.1.2.2. Відкріпити від довірителя на умовах цього договору об`єкт інвестування та закріплені за ним вимірні одиниці об`єкту інвестування з обов`язковим інформуванням про це довірителя рекомендованим листом за адресою, вказаною довірителем при укладанні цього договору, у наступних випадках:

2.1.2.2.1. За недотримання довірителем Графіку внесення до ФФБ коштів, визначеного у Свідоцтві про участь у ФФБ, за сумами та/або строками;

2.1.2.2.2. За поданням забудовника при порушенні довірителем свого зобов`язання, визначеного у п. 2.2.1.8. цього договору, щодо письмового попередження забудовника про продовження терміну підписання акту прийому-передачі об`єкта інвестування;

4.1. При укладанні цього договору довіритель обирає конкретний об`єкт інвестування згідно з переліком об`єктів інвестування, які є у наявності, та може закріпити його за собою за умови внесення коштів до ФФБ в сумі, що відповідає кількості вимірних одиниць цього об`єкта інвестування;

4.2. Управитель закріплює за довірителем об`єкт інвестування за умови, що довіритель бере на себе зобов`язання перед управителем дотримуватись визначеного у Свідоцтві про участь у ФФБ Графіку внесення до ФФБ коштів, за якими довіритель зобов`язаний закінчити всі розрахунки не пізніше ніж за 60 календарних днів до запланованої дати введення об`єкта будівництва в експлуатацію;

4.3. Довіритель може отримати у власність закріплений за ним обьєкт інвестування після введення об`єкта будівництва в експлуатацію на умовах, визначених Правилами ФФБ та цим договором;

5.8. Згідно цього договору довіритель передає у довірчу власність управителя грошові кошти в розмірі 591 279,86 грн. в порядку, встановленому графіком внесення до ФФБ коштів, який є невід`ємною частиною цього договору. Це є орієнтована загальна вартість об`єкта інвестування на день укладання цього договору;

8.4. Після введення об`єкта будівництва в експлуатацію довірителю для отримання у власність відповідного об`єкта інвестування необхідно здійснити остаточні розрахунки з управителем за наданими забудовником даними БТІ.

30 листопада 2006 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_4 (Довіритель) була укладена Додаткова угода № 1 до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 209/І-Е від 29.11.2006 (Т.1 а.с.24-26).

У відповідності до Платіжного доручення № ПН709773 ОСОБА_4 30 листопада 2006 року здійснено оплату за об`єкт інвестування (квартиру АДРЕСА_5 ) згідно договору про участь у ФФБ № 209/ІЕ від 29.11.2006 у розмірі 591 279,86 грн, отримувач коштів ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Т. 1 а.с. 27).

08 жовтня 2007 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_4 (Попередній Довіритель) та ОСОБА_5 (Новий Довіритель) був укладений Договір № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором № 209-І-Е від 29.11.2006 про участь у ФФБ, за умовами пп. 1.1, 1.2 якого відповідно до умов цього Договору Попередній Довіритель, за згодою Управителя передає, а Новий Довіритель приймає на себе усі права та обов`язки, що належать Попередньому Довірителю за Договором про участь у ФФБ та Договором відступлення майнових прав, що укладені між Управителем та Попереднім Довірителем. Підписанням цього Договору Управитель надає Новому Довірителю свою згоду на передачу Попереднім Довірителем своїх прав та обов`язків по Договору про участь у ФФБ Новому Довірителю (Т. 1 а.с. 28-29).

Згідно із пп. 3.1, 3.2, 3.3 вказаного Договору з моменту підписання цього Договору Новий Довіритель стає Довірителем за Договором про участь у ФФБ. З моменту укладання цього Договору Попередній Довіритель втрачає всі свої права на грошові кошти, що сплачені ним Управителю згідно Договору про участь у ФФБ. Сплачені Попереднім Довірителем кошти визнаються такими, що сплачені Новим Довірителем.

ТОВ «ФК «УКО-капітал» видано ОСОБА_5 свідоцтво № 209/І-Е від 30 листопада 2006 року про участь у фонді фінансування будівництва виду А за програмою ТОВ «Еверест плюс»: Об`єкт будівництва - комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом, розташований по АДРЕСА_4 (І черга), кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025; об`єкт інвестування - квартира; номер секції - 2 (два); поверх розташування - 19; кількість кімнат - 2; номер об`єкту інвестування - 171, сума коштів, що передана Довірителем в управління Управителю 591 279,86 грн (а.с. 30).

18 січня 2010 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_5 (Попередній Довіритель) та ОСОБА_3 (Новий Довіритель) був укладений Договір № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором № 209-І-Е від 29.11.2006 про участь у ФФБ, за умовами пп. 1.1, 1.2 якого відповідно до умов цього Договору Попередній Довіритель, за згодою Управителя передає, а Новий Довіритель приймає на себе усі права та обов`язки, що належать Попередньому Довірителю за Договором про участь у ФФБ та Договором відступлення майнових прав, що укладені між Управителем та Попереднім Довірителем. Підписанням цього Договору Управитель надає Новому Довірителю свою згоду на передачу Попереднім Довірителем своїх прав та обов`язків по Договору про участь у ФФБ Новому Довірителю (Т. 1 а.с. 31).

Згідно із пп. 3.1, 3.2, 3.3 вказаного Договору з моменту підписання цього Договору Новий Довіритель стає Довірителем за Договором про участь у ФФБ. З моменту укладання цього Договору Попередній Довіритель втрачає всі свої права на грошові кошти, що сплачені ним Управителю згідно Договору про участь у ФФБ. Сплачені Попереднім Довірителем кошти визнаються такими, що сплачені Новим Довірителем.

20 червня 2014 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_3 (Довіритель) була укладена Додаткова угода до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 209/І-Е від 29.11.2006 (Т.1 а.с.32).

Згідно із п.п. 1, 2 вказаної Додаткової угоди після введення об`єкту будівництва в експлуатацію Забудовник повідомив Управителя щодо фактичної загальної площі об`єкту інвестування відповідно даних, одержаних від державних органів, що здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно та згідно цих даних Довіритель має право на отримання у власність закріплений за ним об`єкт інвестування: адреса об`єкту будівництва: АДРЕСА_2 ; об`єкт інвестування - квартира; номер об`єкту інвестування, згідно даних, отриманих від державних органів, що здійснюють права власності на нерухоме майно, - 193, Фактична загальна площа об`єкту інвестування згідно даних, триманих від державних органів, що здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно, склала 98,4кв.м, різниця об`єкту інвестування становить 7,26 кв.м, керуючись п. 8.4.2 Договору Довіритель сплачує різницю вартості відповідної кількості вимірних одиниць об`єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площе об`єкта інвестування. У відповідності до поточної ціни вимірної одиниці об`єкта інвестування, закріпленого за Довірителем, сума доплати складає 58 080,00 грн.

ОСОБА_3 сплачено на користь ТОВ «ФК «УКО-капітал» 58 080,00 грн, що підтверджується платіжними дорученнями № 1501824 від 20.04.2015, № 1508058 від 07.05.2015, № 1520317 від 08.06.2015 (Т. 1 а.с. 33-35).

09 червня 2015 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_3 (Попередній Довіритель) та ОСОБА_1 (Новий Довіритель) був укладений Договір № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором № 209-І-Е від 29.11.2006 про участь у ФФБ, за умовами пп. 1.1, 1.2 якого відповідно до умов цього Договору Попередній Довіритель, за згодою Управителя передає, а Новий Довіритель приймає на себе усі права та обов`язки, що належать Попередньому Довірителю за Договором про участь у ФФБ та Договором відступлення майнових прав, що укладені між Управителем та Попереднім Довірителем. Підписанням цього Договору Управитель надає Новому Довірителю свою згоду на передачу Попереднім Довірителем своїх прав та обов`язків по Договору про участь у ФФБ Новому Довірителю (Т. 1 а.с. 36).

За п. 2.1 зазначеного Договору на момент укладення цього Договору, відповідно до умов Договору про участь у ФФБ Попередній Довіритель звільняється від сплати на користь Управителя винагороду у розмірі 3% від загальної вартості Об`єкту інвестування, що визначається за поточною ціною вимірної одиниці Об`єкта інвестування на день подачі відповідної заяви, тобто на 09 червня 2015 року.

Згідно із пп. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 вказаного Договору з моменту підписання цього Договору Новий Довіритель стає Довірителем за Договором про участь у ФФБ. З моменту укладання цього Договору Попередній Довіритель втрачає всі свої права на грошові кошти, що сплачені ним Управителю згідно Договору про участь у ФФБ. Сплачені Попереднім Довірителем кошти визнаються такими, що сплачені Новим Довірителем. З моменту укладання цього Договору всі дії, що вчинені Попереднім Довірителем до укладення цього Договору вважаються такими, вчинені Новим Довірителем.

За п. 7.1 цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.

09 червня 2015 року між ТОВ «ФК «УКО-капітал» (Управитель) та ОСОБА_1 (Довіритель) був укладений Договір № 209/І-Е про відступлення майнових прав (т. 1 а.с. 37).

За умовами вказаного Договору сторони домовились про наступне:

1.1. За Договором Управитель передає, а Довіритель набуває майнових прав на об`єкт інвестування, визначений у п. 1.8 Договору про участь у ФФБ.

1.2. Датою набуття Довірителем майнових прав на Об`єкт інвестування є день підписання цього Договору.

2.1. З дати набуття майнових прав на Об`єкт інвестування Довіритель набуває:

- право отримання Об`єкта інвестування у власність від Забудовника після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію;

- права єдиного і виключного інвестора Об`єкта інвестування.

2.2. Довіритель вважається таким, що набув майнові права на Об`єкт інвестування при умові, якщо він повністю про інвестував закріплений за ним Об`єкт інвестування.

3.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.

ТОВ «ФК «УКО-Капітал» видано ОСОБА_1 довідку № 209/І-Е від 09 червня 2015 року про те, що згідно Договору про участь у фонді фінансування будівництва № 209/І-Е від 29.11.2006, Додаткової угоди № 1 від 30.11.2006, Договору № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків від 08.10.2007, Договору № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків від 08.01.2010, Додаткової угоди № 2 від 20.06.2014, Договору № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків від 09.06.2015 довірителем внесені в повному обсязі грошові кошти у сумі 649 359,86 грн до фонду фінансування будівництва виду А за програмою ТОВ «Еверест плюс». Довіритель має право на отримання у власність закріплений за ним об`єкт інвестування: адреса об`єкту будівництва: АДРЕСА_2 ; об`єкт інвестування - квартира; номер об`єкту інвестування, згідно даних, отриманих від державних органів, що здійснюють права власності на нерухоме майно, - 193, Фактична загальна площа об`єкту інвестування згідно даних, триманих від державних органів, що здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно, 98,4 кв.м (Т. 1 а.с. 38).

11 вересня 2015 року між ТОВ «Еверест плюс» та ОСОБА_1 складено Акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_1 до Договору № 209/І-Е від 29.11.2006 про участь у Фонді фінансування будівництва (Т. 1 а.с. 39).

Із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 88250034 від 29.05.2017 квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, на праві приватної власності зареєстрована за ТОВ «Колосс-Інвест», , на підставі Договору про розірвання договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 4985, виданого 01.11.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Журавльовою Л.М., Інформаційна довідка, серія та номер: 68243447, виданий 16.09.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Мазурчук В.В., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32253667 від 07.11.2016, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Журавльова Л.М. (Т. 1 а.с. 45, 46). 28 листопада 2016 року на вказаний об`єкт нерухомого майна державним реєстратором Янович І.Я. Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32773115 від 07.12.2016, ОСОБА_9 , Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), зареєстровано обтяження номер запису: 17868895, на підставі ухвали Дніпровського районного суду м. Києва, серія та номер: 755/17200/16-к.

Із реєстраційної справи № 366, сформованої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М., та заступником начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_10 (Т. 1 а.с. 206-249, Т. 3 а.с. 23-50) убачається, що 12 вересня 2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазурчуком В.В., за заявою ОСОБА_11 , що діє на підставі довіреності, серія і номер: 2178, виданий 12.09.2016 приватним нотаріусом Мазурчуком В.В., було прийнято рішення № 31347613 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: форма власності: приватна, розмір частки: 1, на квартиру, що розташована АДРЕСА_6 , за суб`єктом: Товариство з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», податковий номер 37615626 (т. 1 а.с. 245).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 68243447 від 16.09.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, об`єкт нерухомого майна: АДРЕСА_6 , номер запису про право власності: .09.2016 зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазурчком В.В. на праві приватної власності за ТОВ «Колосс-Інвест» на підставі: договір-купівлі продажу, договір-купівлі продажу майнових прав на квартиру, серія та номер: 909/16-2, виданий 09.09.2016, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» та ТОВ «Колосс-Інвест»; Акт прийому-передачі квартири, серія та номер: 193, виданий 09.09.2016, видавник: Акт прийому-передачі квартири, Виписка із переліку осіб, серія та номер: б/н, виданий 09.09.2016, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС»; Довідка серія та номер: 909/16-2, виданий 09.09.2016, видавник: ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», сертифікат, серія та номер: КВ№ 8, виданий 21.12.2012, видавник: ІДАБК у м. Києві; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31347613 від 12.09.2016, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазурчук В.В. (Т.1 а.с. 223-224).

Так, 12 вересня 2016 року до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука В.В. звернулася ОСОБА_11 із заявою № 67887098 про державну реєстрацію права власності, до якої долучила ряд документів, зокрема: Договір № 909/16-2 купівлі продажу майнових прав на квартиру, укладений відповідно до ст. 636 ЦК України, 09.09.2016 між ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», надалі Продавець, та ТОВ «Колосс-Інвест», надалі Покупець, предметом якого є: майнові права в житловому будинку, будівництво якого незавершене і ведеться Продавцем за адресою: АДРЕСА_2 . За п. 3.1. вказаного Договору майнові права на Об`єкт продаються за ціною 1 758 780 гривень, без податку на додану вартість (Т. 3 а.с. 31-36).

За Актом прийому-передачі квартири АДРЕСА_1 до Договору № 909/16-2 від 09.09.2016, ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», надалі Підприємство, передає ТОВ «Колос-Інвест», надалі Сторона 1, а Сторона 1 приймає за даним Актом квартиру АДРЕСА_7 поверх 19 , номер квартири 193, кількість кімнат 2, житлова площа, згідно паспорту БТІ 44,65, загальна площа, згідно паспорту БТІ 97,97) (Т. 3 а.с. 39).

У Довідці № 909/16-2-2 від 09.09.2016 ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» повідомляє, що ТОВ «Колос-Інвест», , згідно з договором Договору № 909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 09.09.2016, сплачено повну вартість майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджує право покупця майнових прав на отримання у власність закріпленого за ним об`єкта інвестування (Т. 3 а.с. 39).

Приватним підприємством «МАКРОПРОЕКТ» складено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (Т. 3 а.с. 40-43).

При цьому, згідно із Інформацією про Рух коштів по рахунку з 09.09.2016 по 23.05.2019, наданою АТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» (м. Київ) по поточному рахунку № НОМЕР_2 ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС», надходження коштів у вказаний період від ТОВ «Колос-Інвест» не відбувалось; рух коштів по інших поточних рахунках ТОВ «ЕВЕРЕСТ ПЛЮС» за вказаний період відсутній; операції з векселями - не проводилися (Т. 3 а.с. 153, 154)

01 листопада 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М. посвідчено Договір про розірвання Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Журавльовою Л.М., ватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 27.10.2016 за реєстровим № 4949, укладений між ТОВ «Колосс-Інвест» та ПАТ «Національна акціонерна компанія «Надра України», за умовами якого, серед іншого, Сторони дійшли згоди зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «Колосс-Інвест» - Продавцем за Договором купівлі-продажу квартири та внести відповідний запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (Т.1 а.с. 221-222).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 71926572 від 01.11.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, об`єкт нерухомого майна: АДРЕСА_6 , номер запису про право власності: .10.2016 зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М. на праві приватної власності за ПАТ «НАК «Надара України» на підставі: договір-купівлі продажу, квартири, серія та номер: 4949, виданий 27.10.2016, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Журавльова Л.М; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32088833 від 27.10.2016, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Журавльова Л.М. (Т.1 а.с. 232, 233).

07 листопада 2016 приватним нотаріусом Журавльової Л.М., за заявою ОСОБА_12 , що діє на підставі протоколу, серія і номер: 1, виданий 11.05.2011, видавник: Загальні збори Учасників ТОВ «Колосс-Інвест», було прийнято рішення № 32253667 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: форма власності: приватна, розмір чатки: 1, на квартира з реєстраційним номером 366, що розташований АДРЕСА_6 , за суб`єктом: Товариство з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», податковий номер 37615626. Вказане також підтверджується даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 72443313 від 07.11.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності: 17315222 (Т. 1 а.с. 234).

Відповідно до положень ст.ст. 4, 5 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно із ст.ст. 202, 203, 204 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності до ст.ст. 177, 190 Цивільного кодексу України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги.

Майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства.

Аналогічні висновки Верховного Суду України викладені у наданих для порівняння постановах від 04.11.2015 (справа № 6-1920цс15), від 30.03. 2016 (справа № 6-265цс16) та від 07.12.2016 (справа № 6-1111цс16).

Відповідно до ч. 1-5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України.

За рішенням інвестора права володіння, користування і розпорядження інвестиціями, а також результатами їх здійснення можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі прав регулюються ними самостійно на основі договорів.

Інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ст.ст. 655, 656, 658 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Відповідно до ст.ст. 215, 216 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Якщо у зв`язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Судом встановлено, що Договір № В209/І-Е про відступлення прав та переведення обов`язків за Договором № 209/І-Е від 29 листопада 2006 року про участь у ФФБ між ТОВ «ФК «УКО-Капітал» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 був укладений сторонами 09 червня 2015 року, а також цього ж дня ТОВ «ФК «УКО-Капітал» та ОСОБА_1 було укладено Договір № 209/І-Е відступлення майнових прав. Також 09 червня 2015 року вказаному інвестору була видана Довідка № 209/І-Е на право отримання у власність закріпленого за ними об`єкту інвестування: кв. АДРЕСА_1 .

Натомість спірний Договір № 909/16-2 купівлі-продажу майнових прав на квартиру укладений між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Колосс-Інвест» датований 09 вересня 2016 року.

В матеріалах справи відсутні будь-які дані, які б свідчили про відкріплення довірителя (позивача у справі) від об`єкта інвестування з будь-яких причин. Отже, відчуження ТОВ «Еверест плюс» на користь ТОВ «Колосс-Інвест» майнових прав на зазначену квартиру, відбулось після набуття позивачем майнових прав на цю квартиру.

Зазначене вказує на те, що на момент відчуження ТОВ «Еверест плюс» майнових прав на квартиру ТОВ «Колосс-Інвест», ці майнові права належали позивачу, а не ТОВ «Еверест плюс», отже в розумінні положень ст. 658 ЦК України ТОВ «Еверест плюс» не мало право продажу цих майнових прав. Крім того, за матеріалами справи встановлено, що фактичного надходження коштів за вказаним опорюваним договором на рахунки ТОВ «Еверест плюс» від ТОВ «Колосс-Інвест» в рахунок оплати предмету договору, не відбулось.

Відповідно до положень ст. 92 Цивільного кодексу України юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом. У випадках, встановлених законом, юридична особа може набувати цивільних прав та обов`язків і здійснювати їх через своїх учасників. Орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень.

За змістом ст. 228 Цивільного кодексу України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

У даному випадку ТОВ «Еверест плюс» не мало належного об`єму цивільної дієздатності на відчуження майнових прав, оскільки на час укладання оспорюваного договору купівлі-продажу майнових прав, товариство не володіло такими правами.

За наведених обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 909/16-2 від 09 вересня 2016 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест».

Відповідно до ст.ст. 316, 321 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Оскільки на підставі визнаного судом недійсним договору купівлі-продажу майнових прав відбулась реєстрація права власності на квартиру за ТОВ «Колосс-Інвест», саме по собі визнання договору купівлі-продажу недійсним не призведе до поновлення порушених майнових прав позивача, тому враховуючи положення абз. 2 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України, як наслідок недійсності правочину та спосіб захисту порушеного права, що призведе до належного ефективного результату з повернення майна законному володільцю, суд вважає обґрунтованою вимогу позивача про скасування рішень приватних нотаріусів щодо реєстрації прав на вказаний об`єкт нерухомості, а саме: рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12.09.2016 року про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 16344641; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32253667 від 07.11.2016 року про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 17315222.

Частиною другою ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Згідно пункту 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, заявник подає, зокрема, рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про повне задоволення позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення.

З огляду на відсутність відповідних вимог сторони позивача, підстави для розподілу судових витрат відсутні.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 15, 16, 92, 177, 202-204, 215, 216, 316, 321, 331, 386, 392, 526, 626, 629, 638, 655, 656 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 10, 49, 76, 77-81, 89, 209, 210, 223, 247, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 , АДРЕСА_9 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» (, м. Київ вул. Ризька, 73-Б), Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс» (, м. Київ вул. Микільсько-Слобідська, 2-Б), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазурчука Вадима Вікторовича (м. Київ вул. Васильківська, 3), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни (м АДРЕСА_10 ), третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Уко-Капітал» (, м. Київ вул. Пушкінська, 8-А) про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 909/16-2 від 09 вересня 2016 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест».

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ Мазурчука Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31347613 від 12.09.2016 року про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 16344641.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Журавльової Лариси Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32253667 від 07.11.2016 року про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 366, номер запису про право власності 17315222.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме Дніпровський районний суд м. Києва.

Повне судове рішення складено 12 лютого 2020 року.

Суддя: