Справа № 536/1376/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2020 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

при секретарі - Пасєчніковій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Третя кременчуцька державна нотаріальна контора Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

В своїй позовній заяві позивач вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка доводилася ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рідною матір`ю.

Після смерті матері відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 3,02 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Омельницької сільської ради Кременчуцького району. Спадкоємцем на земельну ділянку за заповітом після померлої матері був - ОСОБА_1 . Внаслідок того, що Державний акт на землю було втрачено, він змушений був звернутися до суду за визнанням права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Рішенням Кременчуцького райсуду Полтавської області від 27 травня 2016 року було визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 3,02 га. в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Крім належної матері за життя земельної ділянки, вона у 1963 році на землі комунальної власності побудувала житловий будинок з господарськими будівлями, що постає із довідки Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 1202 від 01 серпня 2019 року.

Житловий будинок був побудований матір`ю на земельній ділянці площею 0,25 га, який був виділений їй на підставі рішення виконавчого комітету Омельницької сільської ради 19 серпня 1960 року.

11 липня 2012 року КП «Кременчуцьке МБТІ» виготовило на ім`я ОСОБА_3 технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 в.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням сесії Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 01 серпня 2012 року було надано право ОСОБА_3 на оформлення права власності на житловий будинок.

11 жовтня 2012 року Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_3 було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м, у АДРЕСА_1 .

Однак, право власності на вказаний житловий будинок померла мати не встигла зареєструвати за свого життя.

Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у передбачений законом строк звернулися до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після померлої.

30 серпня 2019 року постановою державного нотаріуса Третьої Кременчуцької нотаріальної контори Горбенко Л.В. було відмовлено йому та відповідачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках на житловий будинок із господарськими будівлями у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та рекомендовано звернутися до суду з даного питання.

На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позивач в судове засідання не з`явилися. На адресу суду представник позивача надіслав заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася. На адресу суду надіслала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнала в повному обсязі

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується наявними доказами у справі, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка доводилася ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рідною матір`ю.

Після смерті матері відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 3,02 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Омельницької сільської ради Кременчуцького району. Спадкоємцем на земельну ділянку за заповітом після померлої матері був - ОСОБА_1 . Внаслідок того, що Державний акт на землю було втрачено, він змушений був звернутися до суду за визнанням права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Рішенням Кременчуцького райсуду Полтавської області від 27 травня 2016 року було визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 3,02 га. в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Крім належної матері за життя земельної ділянки, вона у 1963 році на землі комунальної власності побудувала житловий будинок з господарськими будівлями, що постає із довідки Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 1202 від 01 серпня 2019 року.

Житловий будинок був побудований матір`ю на земельній ділянці площею 0,25 га, який був виділений їй на підставі рішення виконавчого комітету Омельницької сільської ради 19 серпня 1960 року.

11 липня 2012 року КП «Кременчуцьке МБТІ» виготовило на ім`я ОСОБА_3 технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 в.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням сесії Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 01 серпня 2012 року було надано право ОСОБА_3 на оформлення права власності на житловий будинок.

11 жовтня 2012 року Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_3 було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м, у АДРЕСА_1 .

Однак, право власності на вказаний житловий будинок померла мати не встигла зареєструвати за свого життя.

Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у передбачений законом строк звернулися до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після померлої.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Місцем відкриття спадщини, за нормою ст. 1221 ЦК України, є останнє місце проживання спадкодавця.

30 серпня 2019 року постановою державного нотаріуса Третьої Кременчуцької нотаріальної контори Горбенко Л.В. було відмовлено йому та відповідачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках на житловий будинок із господарськими будівлями у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та рекомендовано звернутися до суду з даного питання.

За п. 3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За ч.3 ст. З Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Права, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав - ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення будівництва.

Фактична належність житлового будинку померлій матері ОСОБА_3 підтверджується вищезазначеною довідкою виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 1202 від 01.08.2019 року, за якою за померлою, згідно погосподарської книги за АДРЕСА_2 на земельній ділянці орієнтовною площею 0,25 га. фонду земель комунальної власності сільської ради.

Слід зазначити, що у 1963 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Ці правові акти визначали, що підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт будівництва ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію і не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації (правова позиція Верховного Суду України по справі № 6-137цс13 від 18.12.2013 року).

Крім того, по приватних житлових будинках, що збудовані до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення в експлуатацію при оформленні права власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи (п. 3.2 Листа ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»).

Таким чином, враховуючи те, що позивач не має можливості оформити в установленому актами цивільного законодавства порядку спадщину, при цьому після смерті спадкодавця будь-яке оформлення правовстановлюючого документу на ім`я спадкодавця є також неможливим, що є перешкодою для набуття права в порядку спадкування, суд вважає, що є законні підстави для визнання за позивачем права власності в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Третя кременчуцька державна нотаріальна контора Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 78,6 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський