ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

04 серпня 2020 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 738/331/20

Головуючий у першій інстанції - Слісар А. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/731/20

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючого - судді Скрипки А.А.

суддів: Кузюри Л.В., Онищенко О.І.

секретар: Поклад Д.В.

учасники справи:

позивач Приватне підприємство "Бірківське"

відповідачі Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державний реєстратор реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько Інна Віталіївна, Державний реєстратор реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко Оксана Володимирівна

третя особа Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного підприємства "Бірківське" на ухвалу Менського районного суду Чернігівської області у складі судді Слісар А.В. від 13 березня 2020 року, місце постановлення ухвали м.Мена у справі за позовом Приватного підприємства "Бірківське" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько Інни Віталіївни, Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко Оксани Володимирівни про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, третя особа: Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2020 року Приватне підприємство "Бірківське" звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько І.В., Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко О.В. про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, третя особа: Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області. У вимогах заявленого позову Приватне підприємство "Бірківське" просило визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, які укладені між: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю ''Сіверський край''. Позивач просив стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 судові витрати, понесені Приватним підприємством "Бірківське", у розмірі 18 918 грн.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 13.03.2020 року відмовлено у відкритті провадження у справі за позовом Приватного підприємства "Бірківське" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько І.В., Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко О.В. про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, третя особа: Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області. Судом роз`яснено заявнику, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

В апеляційній скарзі Приватне підприємство "Бірківське" просить скасувати ухвалу Менського районного суду Чернігівської області від 13.03.2020 року та направити справу до Менського районного суду Чернігівської області для продовження розгляду справи по суті. Доводи апеляційної скарги вказують, що Менським районним судом Чернігівської області при постановленні оскаржуваної ухвали були допущені порушення застосування норм процесуального права, що призвело до порушення прав позивача щодо доступу до правосуддя за захистом своїх порушених прав та відновлення законних інтересів. Доводи апеляційної скарги Приватного підприємства "Бірківське" зазначають, що суд першої інстанції помилково застосував висновки Верховного Суду до предмету позовних вимог Приватного підприємства "Бірківське". Доводи апеляційної скарги стверджують, що спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки має розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж самої земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої вчинено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь державного реєстратора в якості співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні прав) не змінює цивільно-правового характеру цього спору (п.36 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16). Такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, чи здійснено на підставі оскарженого договору державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства, чи заявляється, окрім іншої, також вимога про визнання недійсним оскарженого договору, для виконання якого було прийняте оскаржене рішення, а також незалежно від того, яку з цих вимог позивач вважає основною, а яку - похідною. Оскарження рішень про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки безпосередньо пов`язане із захистом позивачем цивільного права у спорі щодо земельної ділянки з особою, яка не заперечує законності дій державного реєстратора з реєстрації за нею (цією особою) права на це майно. Такий спір має розглядатися судами господарської або цивільної юрисдикції залежно від суб`єктного складу сторін спору.

В судовому засіданні апеляційного суду представник Приватного підприємства ''Бірківське'' - адвокат Іванов С.І. підтримав доводи та вимоги поданої апеляційної скарги.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасника судового розгляду даної справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається із оскаржуваної ухвали суду першої інстанції від 13.03.2020 року, відмовляючи на підставі п.1.ч.1 статті 186 ЦПК України у відкритті провадження у справі за позовом Приватного підприємства "Бірківське" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько І.В., Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко О.В. про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, третя особа: Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, суд першої інстанції, з врахуванням висновку постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16, дійшов висновку, що даний спір має вирішуватись за правилами господарського судочинства.

Доводи апеляційної скарги відносно того, що при постановленні оскаржуваної ухвали від 13.03.2020 року судом першої інстанції були допущені порушення застосування норм процесуального права, не можуть бути підставою для скасування оскаржуваної ухвали суду першої інстанції від 13.03.2020 року, оскільки вказані доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження в ході апеляційного розгляду даної справи.

Доводи апеляційної скарги Приватного підприємства "Бірківське" зазначають, що суд першої інстанції помилково застосував висновки Верховного Суду до предмету позовних вимог Приватного підприємства "Бірківське".

Апеляційний суд вважає, що вказані доводи апеляційної скарги не можуть бути підставою для скасування ухвали суду першої інстанції від 13.03.2020 року, виходячи із наступного.

Відповідно до приписів ч.1 статті 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Як вбачається із позовної заяви ПП ''Бірківське'' (а.с.2-6), позивач - юридична особа, звернувся до суду з позовом до відповідачів - юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю ''Сіверський край'' та державних реєстраторів реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень із позовними вимогами про визнання недійсним договорів оренди землі та скасування державної реєстрації.

Як вбачається із оскаржуваної ухвали суду першої інстанції від 13.03.2020 року, судом при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин на підставі ч.4 статті 263 ЦПК України враховано висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16. У даній справі у вимогах заявленого позову ставилось питання про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора. Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку (п.37 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16), що оскільки позивач не був заявником стосовно оскаржуваних реєстраційних дій, тобто останні були вчинені за заявою іншої особи, такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, чи здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства та чи заявляються, окрім вимог про скасування оспорюваного рішення, запису в державному реєстрі прав, також вимоги про визнання недійсними правочинів, на підставі яких прийнято оспорюване рішення, здійснено оспорюваний запис. В п.38 даної постанови Велика Палата Верховного Суду зробила висновок, що оскарження рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки безпосередньо пов`язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо земельної ділянки з особою, яка не заперечує законності дій державного реєстратора з реєстрації за нею права оренди цієї ж земельної ділянки. Такий спір має приватноправовий характер. З огляду на суб`єктний склад сторін спору він має вирішуватися за правилами господарського судочинства. В п.51 даної постанови Велика Палата Верховного Суду вказала, що в зазначеній категорії справ вирішуються спори про цивільне право між особами, які вимагають скасування державної реєстрації, й особами, за якими зареєстровано право чи обтяження. А тому мають розглядатися судами господарської або цивільної юрисдикції залежно від суб`єктного складу сторін спору.

Приписи статті 20 Господарського процесуального кодексу України регламентують справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів.

Враховуючи висновки постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16 щодо застосування відповідних норм права, та приймаючи до уваги, що фізичні особи не є сторонами у позові Приватного підприємства ''Бірківське'', суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку, що даний позов підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно п.1 ч.1 статті 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

За даних обставин, суд першої інстанції обґрунтовано відмовив на підставі п.1 ч.1 статті 186 ЦПК України у відкритті провадження у справі за позовом Приватного підприємства "Бірківське" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверський край", Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Решодько І.В., Державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко О.В. про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, третя особа: Відділ у Менському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.

При цьому судом роз`яснено заявнику, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Враховуючи вищенаведене, доводи апеляційної скарги не містять в собі підстав для скасування оскаржуваної ухвали суду першої інстанції від 13.03.2020 року, постановленої на підставі норм права, які регламентують спірні правовідносини.

Керуючись статтями: 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Бірківське" залишити без задоволення.

Ухвалу Менського районного суду Чернігівської області від 13 березня 2020 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Дата складення повної постанови - 10.08.2020 року.

Головуючий: Судді: