Справа № 507/710/20
Провадження № 2/507/345/2020
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"15" вересня 2020 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Вододюка В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що в 2012 році він придбав у відповідача недобудований житловий будинок по АДРЕСА_1 . Він передав відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а відповідач передав йому будинок та будівельний паспорт на будинок. В подальшому він отримав в селищній раді дозвіл на приватизацію земельної ділянки, відремонтував будинок. Тобто позивач на законних підставах отримав право власності, купивши будинок та відремонтувавши його. На даний момент право власності підлягає державній реєстрації та внесенню до реєстру права власності на нерухоме майно. ОСОБА_3 звернувся до реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак йому було відмовлено в державній реєстрації права власності в зв`язку з тим, що відсутні первинні документи, що посвідчують право власності на житловий будинок. Тому він просить суд визнати дійсни договір купівлі продажу будинку, який укладено між та відповідачем ОСОБА_2 , а також взнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за відсутності його представника, про що надав відповідний лист (а.с. 39).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З договору купівлі-продажу від 01 квітня 2012 року видно, що позивач купив у відповідача недобудований будинок по АДРЕСА_1 . Відповідач отримав обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримав будинок та технічну документацію (а.с.5 ).
З технічного паспорту домоволодіння, будівельного паспорту видно, що воно складається з житлового будинку літера «А» та гаражу літера «В» (а.с. 12-16.)
Згідно рішення № 597 VIII від 19 квітня 2017 року Любашівської селищної ради ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.1000 га за адресою АДРЕСА_1 у власність та зобов`язано замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. (а.с. 11).
Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:
1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;
2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Згідно рішення № 53378059 від 30 липня 2020 року право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстрвоано через відсутність документа на підставі якого виникло право власності (а.с. 32).
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач успадкував зазначене спадкове майно, яке є об`єктом права приватної власності, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на спадкове майно.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 331, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і/н. НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку позначеного літерою «А», загальною площею 86.0 м2, житловою площею 62.2 м2, гаражу літера «В», що розташований по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Любашівського
районного суду
Одеської області: Вужиловський О.В.