справа № 399/657/20
провадження № 2-зз/399/2/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2020 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області у складі головуючої судді Шуліка О.О. за участю секретаря судового засідання Бобрик І.О., представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими,

ВСТАНОВИВ

17 серпня 2020 року представник позивача СК «Україна» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими.

03.09.2020 року в порядку забезпечення позову позивач подав до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року заяву про забезпечення позову задоволено. Застосовано по цивільній справі СК Україна до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими - у виді: заборони ОСОБА_1 та будь яким іншим особам вчиняти до збору врожаю включно позивачу Сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу позивача земельній ділянці кадастровий номер :02:000:1099 площею 5,5196 га, що знаходиться на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь які дії пов`язані з державною реєстрацію речових прав на земельні ділянки площею 5,5196 га, кадастровий номер :02:000:1099 та площею 0,3392 га кадастровий номер :02:000:2099, що розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, до розгляду справи по суті.

10.09.2020 року до Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від представника відповідача адвоката Близнюка Ігоря Володимировича надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Cільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими.

Вказане клопотання представник відповідача адвокат Близнюка І.В. мотивує тим, що дійсно, мiж позивачем та ОСОБА_1 були укладені договори оренди землі щодо оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:1099 та :02:000:2099, які були зареєстровані в Онуфрiївському РВ КРФ ДП «Центр ДЗК» 10.03.2010 року. Договори були укладені на 10 років з моменту державної реєстрації договору. Таким чином, право оренди земельних ділянок за вказаними договорами закінчувалося 10.03.2020 року, що не заперечується позивачем i вiдповiдає закону. Таким чином, договір оренди землі припинив свою дію 10.03.2020 року. Позивач з невідомих причин не зазначає про те, що ним до закінчення строку дії договору направлялися листи - повiдомлення з пропозиціями про поновлення зазначених договорів оренди землі. ОСОБА_1 в свою чергу надіслала на адресу позивача повідомлення від 21.02.2020 року про заперечення в поновленні договорів оренди землі та наголосила на небажанні в подальшому продовжувати договори оренди та необхідності повернути земельні ділянки відповідно до умов договору на пiдставi акту прийому-передачі, а також не проводити на земельних ділянках будь-яких сезонних сільськогосподарських робіт. Листом від 04.04.2020 року ОСОБА_1 повторно повідомила позивача про небажання поновлювати договори оренди, повернути земельні ділянки та не проводити будь-яких сезонних сільськогосподарських робіт. Таким чином, зважаючи на те що строк дії договорів закінчувався 10.03.2020 року, дiючи відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», умов договору відповідач 1 здійснив усі залежні від нього дії щодо повідомлення позивача про закінчення строку дії договорів та вiдсутнiсть наміру продовжувати строк дії договорів оренди. Крім того, представник відповідача адвокат Близнюка І.В. зазначає, що оспорюванні позивачем рішення реєстратора були прийняті після 10.03.2020 року. Позивач не висвітлює ycix фактів щодо позасудового врегулювання спору, а саме про те, що ним подавалися скарги до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації стосовно оспорюваних рішень реєстратора. Вiдповiдно до висновку колегії Мiнiстерства юстиції з розгляду скарг на рішення, дії або бездiяльнiсть державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Мiнiстерства юстиції, колегія рекомендувала відмовити у задоволенні скарги СК «Україна», оскільки оскаржувані рішення прийняті державним реєстратором відповідно до законодавства. Наказом Мiнiстерства юстиції України СК «Україна» було відмовлено у задоволенні скарги на рішення, прийняті державним реєстратором, що є предметом цього позову. Також у своєму клопотанні адвокат Близнюк І.В. зазначає, що позивач безпідставно ототожнює припинення дії договору, яке відбулося в силу статті 31 Закону України «Про оренду землі» у зв`язку з закінченням строку на який його було укладено, з одностороннім розірванням договору за ініціативою ОСОБА_1 , вважаючи що реєстрація в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинення речового права оренди за ініціативою ОСОБА_1 є одностороннім розірванням договору. Державна реєстрація припинення речового права оренди не є і не може бути одностороннім розірванням договору, який є припиненим. У заяві про забезпечення позову, позивач зазначає, що на земельних ділянках з кадастровим номером :02:000:1099 (соняшник) знаходиться його врожай. Проте, зазначені обставини не відповідають дійсності. Позивач, отримавши листи-повідомлення від ОСОБА_1 щодо небажання продовжувати орендні відносини та поновлювати договори оренди, не зазначив жодних відомостей щодо проведення будь - яких польових робіт на раніше орендованих земельних ділянках чи про необхідність завершення сільськогосподарського циклу. Після закінчення строку дії договору 10.03.2020 року та повідомлення ОСОБА_1 позивача листами вiд 21.02.2020 року та 04.04.2020 року про вiдсутнiсть наміру поновлювати договір чи іншим чином продовжувати орендні відносини, мiж ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард-ДМ» (виконавець), було укладено договір №110 та договір №111 про надання агротехнічних послуг, за умовами яких виконавець зобов`язується за завданням замовника надати замовнику агротехнічні послуги на земельних ділянках замовника кадастровий номер :02:000:2099 та :02:000:1099. На виконання зазначених договорів згідно iз завданням замовника ФГ «Авангард-ДМ» були виконані посівні роботи на зазначених земельних ділянках, що підтверджується документами, доданими до клопотання про скасування заходів забезпечення позову. Позивач не додає жодних документів до заяви про забезпечення позову, які б підтверджували що саме ним здійснювалися будь-які польові роботи, проводилася оранка, підживлення чи засів земельних ділянок. Звіт про посiвнi площі, на який позивач посилається як на підтвердження засіву земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1099 не містить конкретизації по ділянках, на яких були посiянi вiдповiднi культури, а містить лише узагальнену інформацію щодо площ які засiянi вiдповiдними культурами. Довідка, складена позивачем i підписана його керівником щодо конкретизації посівів по земельним ділянкам не передбачена чинним законодавством i не може підтверджувати право власності позивача на урожай, отже складена на власний розсуд позивачем. Отже, позивач за вiдсутностi будь-яких доказів проведених польових робіт на земельних ділянках ОСОБА_1 вважає, що йому належить урожай, хоча згідно укладених договорів № 110 та № 111 про надання агротехнічних послуг вказані ділянки були оброблені та засiянi ФГ «Авангард-ДМ» за завданням ОСОБА_1 , відтак є власністю ОСОБА_1 .. Таким чином, доводи позивача про право власності на врожай є надуманими та спрямованими на заволодіння урожаєм iз земельних ділянок, які на праві власності належать ОСОБА_1 .. За таких обставин, вжиті заходи забезпечення позову у справі слід скасувати, оскільки вони є безпідставними.

Про судове засідання представника позивача було повідомлено у відповідності до положень ст. 128 ЦПК Україна на офіційну електронну адресу позивача, яка зазначена ним в заяві про забезпечення позову, оскільки до акту складеного керівником апарату Смоляр Л.А., секретарем суду ОСОБА_3 , секретарем судового засідання ОСОБА_4 представник СК «України» ОСОБА_5 перебуваючи в Онуфріївському районному суді Кіровоградської області відмовився отримувати судову повістку про розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову. Відповідно до підтвердження, яке надійшло на електронну адресу Онуфріївського районного суду Кіровоградської області встановлено, що СК «Україна» отримали судову повістку про розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову. Крім того, на офіційному сайті Судової влади https://on.kr.court.gov.ua/sud1119/ в розділі «Список судових справ, призначених до розгляду» дата та місце розгляду справи були вказані одразу після призначення справи до розгляду в суді.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі «Смірнов проти України», згідно з положеннями частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмет спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи, є порушенням п.1 ст.6 даної Конвенції.

Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях, зокрема «Юніон Аліментаріа проти Іспанії» від 07 липня 1989 року, виходить з того, що у випадках коли поведінка учасників судового засідання свідчить про умисний характер їх дій направлений на невиправдане затягування процесу чи зловживання своїм процесуальним правом, суд має реагувати на вказані випадки законними засобами, аби не було зневільовано ключовий принцип - верховенство права, в тому числі проводити судове засідання у відсутність особи, якщо таке затягування може нашкодити справі чи іншим учасникам справи.

При цьому, суд зазначає, що Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях зазначає що, сторона, яка задіяна в ході судового розгляду зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватись належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. Керуючись практикою Європейського суду з прав людини, суду необхідно виходити з того, що реалізуючи п. 1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух. З цього приводу прецедентними є рішення Європейського суду з прав людини у справах «Осман проти Сполученого королівства» від 28.10.1998 року та «Круз проти Польщі» від 19.06.2001 року.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Близнюк І.В. який клопотання про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі підтримав та просив скасувати заходи застосовані ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року.

В судове засідання державний реєстратор з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус В.В., не з`явився про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляд справи повідомлявся.

Крім того, за клопотанням представника відповідача адвоката Близнюка І.В. в судовому засіданні було допитано свідків.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що він працює головним агрономом та бригадиром тракторної бригади №3 в СК «Україна». Земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:2099 восени СК «Україна» засіяна під озиму пшеницю, що стосується земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1099, то дану земельну ділянку СК «Україна» не обробляли та не засівали.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що він працює бригадиром тракторної бригади №2 в СК «Україна» суду пояснив, що земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1099 його бригада не обробляла.

Суд, заслухавши думку та пояснення представника відповідача ОСОБА_1 -адвоката Близнюк І.В., пояснення свідків, проаналізувавши матеріали заяви про забезпечення позову, заяву про скасування забезпечення позову та дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 158 ЦПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Судом встановлено, що ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року заяву про застосування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом СК Україна до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими задоволено. Застосовано заходи забезпечення позову у виді заборони ОСОБА_1 та будь яким іншим особам вчиняти до збору врожаю включно позивачу Сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу позивача земельній ділянці кадастровий номер :02:000:1099 площею 5,5196 га, що знаходиться на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь які дії пов`язані з державною реєстрацію речових прав на земельні ділянки площею 5,5196 га, кадастровий номер :02:000:1099 та площею 0,3392 га кадастровий номер :02:000:2099, що розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, до розгляду справи по суті.

Відповідно до договору №110 та договору №111 про надання агротехнічних послуг укладеного мiж ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард-ДМ» (виконавець), встановлено, що за умовами яких виконавець зобов`язується за завданням замовника надати замовнику агротехнічні послуги на земельних ділянках замовника кадастровий номер :02:000:1099 та :02:000:2099.

Згідно акта приймання передачі наданих послуг за договором №110 про надання агротехнічних послуг від 10.05.2020 року вбачається, що між ОСОБА_1 (замовник) та ФГ «Авангард - ДМ» в особі голови ОСОБА_8 (виконавець) склали даний акт на підтвердження того, що виконавець за договором про надання агротехнічних послуг № 110 виконав свої зобов`язання у наступному обсязі: передпосівна підготовка ґрунту на земельній ділянці :02:000:1099, посів на земельній ділянці сільськогосподарської культури соняшник.

У п.10 Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Враховуючи вищевикладене, суд, приходить до висновку, що змінились обставини, що зумовили застосування заходів забезпечення позову. Клопотання представника відповідача адвоката Близнюка І.В. про скасування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтованим та підтверджене письмовими доказами якими спростовується належність врожаю позивачеві, саме на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:1099 площею 5,5196 га, що знаходиться на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області. Отже, відсутні ризики які зазначені позивачем (заявником) в заяві про забезпечення позову, що вразі невжиття заходів забезпечення позову, надасть можливість ОСОБА_1 та іншим особам в будь який час, без згоди позивача, укласти договір емфітевзису на користь третіх осіб стосовно вищезазначених земельних ділянок з третіми особами й фактично відчужити врожай сільськогосподарських культур, що знаходиться на них.

В силу ст. 41 Конституції України, ст. 1 протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, ніж на користь суспільства і на умовах, передбачених Законом або загальними принципами міжнародного права.

З урахуванням встановлених обставин, суд дійшов висновку, що заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, а заходи забезпечення позову застосовані на підставі ухвали Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року по цивільній справі СК Україна до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими - у виді: заборони ОСОБА_1 та будь яким іншим особам вчиняти до збору врожаю включно позивачу Сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу позивача земельній ділянці кадастровий номер :02:000:1099 площею 5,5196 га, що знаходиться на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь які дії пов`язані з державною реєстрацію речових прав на земельні ділянки площею 5,5196 га, кадастровий номер :02:000:1099 та площею 0,3392 га кадастровий номер :02:000:2099, що розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, до розгляду справи по суті, скасуванню.

Керуючись ст. ст. 5, 149-158, 247 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», -

у х в а л и в :

Клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими - задовольнити.

Заходи забезпечення позову застосовані на підставі ухвали Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2020 року по цивільній справі Сільськогосподарського кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 , державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно Смалиус Віталія Володимировича про скасування рішення державного реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майна та визнання договорів оренди діючими - у виді: заборони ОСОБА_1 та будь яким іншим особам вчиняти до збору врожаю включно позивачу Сільськогосподарському кооперативу «Україна» перешкоди у зборі врожаю сільськогосподарських культур 2020 року із використанням сільськогосподарської техніки за участю обслуговуючого персоналу позивача земельній ділянці кадастровий номер :02:000:1099 площею 5,5196 га, що знаходиться на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати будь які дії пов`язані з державною реєстрацію речових прав на земельні ділянки площею 5,5196 га, кадастровий номер :02:000:1099 та площею 0,3392 га кадастровий номер :02:000:2099, що розташовані на території Млинківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, до розгляду справи по суті - скасувати.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний термін з моменту її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 16.09.2020 року.

Суддя О.О. Шуліка