Справа № 577/4454/19
Провадження № 2/577/71/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі :

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Друченко Тетяна Василівна до Конотопської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації про виділення частки майна в натурі, припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй в натурі ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з: коридору 1-1 площею 6, 9 кв. м., кладової 1-2 площею 1,4 кв. м., кухні 1-3 площею 13, 3 кв. м., житлової кімнати 1-4 площею 17, 3 кв. м., всього площею 38, 9 кв. м., припинивши право спільної часткової власності на цю частину житлового будинку, а також, виділити їй в натурі 1/4 частину земельної ділянки що становить 0,0094 га ( 94 кв м), кадастровий номер :04:032:0011, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на цю земельну ділянку.

Позивач вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником ? частини житлового будинку АДРЕСА_1 , а також, їй належить ? частина земельної ділянки від загальної площі 0,0611 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вказаною адресою. У будинку проживають співвласники будинку відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Реального поділу будинку не було. У серпні 2018 року вона звернулася до Конотопської міської ради з заявою про видачу будівельного паспорту забудови земельної ділянки, до заяви було додано ескіз намірів забудови земельної ділянки, реконструкції частини житлового будинку з будівництвом прибудови по АДРЕСА_1 . Для отримання такого паспорту необхідне надання згоди інших співвласників земельної ділянки та житлового будинку. Однак, вона не може отримати таку згоду, оскільки відомості про співвласників у державному реєстрі речових прав відсутні. Згідно експертного висновку будівельно-технічного дослідження № 1154, прибудова приміщення житлового будинку та прибудови, зазначені у ескізному проекті реконструкції житлового будинку з будівництвом « прибудови», відповідають державним будівельним нормам. У зв`язку з цим вона бажає виділити частки майна в натурі і припинити право спільної часткової власності. Позасудовим порядком вказане питання вирішити неможливо, тому вимушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 до судового засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені, від представника надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу без їх участі , позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити .

Представник відповідача Конотопської міської ради до судового засідання не з`явився , надали заяву про розгляд справи без їх участі , позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до судового засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи Комунального підприємства Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації до судового засідання не з`явився , надали заяву про розгляд справи без їх участі , при вирішенні позову покладаються на розсуд суду.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється за згодою співвласників.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встновленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04 листопада 2014 року, ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_1 купила ? частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.11).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 листопада 2014 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.12,13).

На ім`я ОСОБА_1 09 вересня 2015 року КП Конотопське МБТІ було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ( а.с.14-17).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01 липня 2019 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а також ? частина земельної ділянки площею 0,0611 га, кадастровий номер :04:032:0011, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .( а.с.21-24).

У відповідності до рішення двадцять восьмої сесії сьомого скликання Конотопської міської ради від 27 вересня 2018 року про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією, ОСОБА_1 передано у власність ? частину земельної ділянки від загальної площі 0,0611 га, що становить 0,0153 га по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку ( присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки :04:032:0011.( а.с.25).

З заяви про видачу будівельного паспорта вбачається, що 29 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради з проханням видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки загальною площею 0,0611 га, яка розташована по АДРЕСА_1 . ( а.с.26).

В матеріалах справи мається ескіз намірів забудови земельної ділянки, а саме реконструкції своєї частини житлового будинку з будівництвом прибудови по АДРЕСА_1 , поданої власником ОСОБА_1 ( а.с.27-33).

Згідно з експертним висновком будівельно-технічного дослідження № 1154 від 19 жовтня 2018 року, прибудова, приміщення житлового будинку та прибудови, зазначені у «ескізному проекті реконструкції частини житлового будинку з будівництвом прибудови», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відповідають державним будівельним нормам ( а.с.34-38)

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду сумської області від 18 грудня 2019 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_5 призначено земельно-технічну експертизу.( а.с.81).

У відповідності до висновку експерта № 1 земельно-технічної експертизи від 24 лютого 2020 року, співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0094 га ( 94 кв м ) , яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями ( а.с.(93-101) .

Враховуючи, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної сумісної власності належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1 та ? частина земельної ділянки за вказаною адресою, і їй, за змістом ст.ст. 317, 361 ЦК України, належить право володіння, користування та розпорядження майном, а також право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, згідно висновків експертиз належні їй забудови, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відповідають державним будівельним нормам і є можливим виділення їй земельної ділянки площею 0,0094 га ( 94 кв м ), і з вказаним погоджується позивач, відповідач Конотопська міська рада позовні вимоги визнає, інші відповідачі заперечень проти позову не надавали, виходячи з положень ч.ч 1, 3 ст. 364 ЦК України є достатньо підстав для задоволення вимог позивача ОСОБА_1 і виділення їй в натурі належних їй ? частини житлового будинку АДРЕСА_1 і ? частини земельної ділянки, що становить 0,0094 га ( 94 кв м), кадастровий номер :04:032:0011 та припинення на це майно права спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 361,364, 391 ЦК України, ст. 88 Земельного Кодексу України, ст.ст.12, 81, 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з: коридору 1-1 площею 6, 9 кв. м., кладової 1-2 площею 1,4 кв. м., кухні 1-3 площею 13, 3 кв. м., житлової кімнати 1-4 площею 17, 3 кв. м., всього площею 38, 9 кв. м., припинивши право спільної часткової власності на цю частину житлового будинку.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частину земельної ділянки що становить 0,0094 га ( 94 кв м), кадастровий номер :04:032:0011, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на цю земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: Конотопська міська рада (юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8 Сумської області)

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований: АДРЕСА_3 )

Відповідач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована: АДРЕСА_4 )

Відповідач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована: АДРЕСА_5 )

Третя особа: Комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації ( юридична адреса: м. Конотоп, вул. Садова, 14)

Суддя Семенюк І. М.