№ 207/634/20
№ 2/207/806/20
28 липня 2020 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Юрченко І.М.
при секретарі Сівачук А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні заочно справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Звертаючись до суду, позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що він, ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1991 року є власником будинку АДРЕСА_1 .
У 2014 році він зареєстрував до себе в будинок свого знайомого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , так як на той час у нього була відсутня реєстрація, яка була необхідна йому для працевлаштування. За місцем реєстрації відповідач ніколи не проживав.
На теперішній час йому не відомо місце проживання відповідача по справі, зв`язок з ним втрачено.
В даний час, реєстрація відповідача порушує право позивача, як власника будинку, оскільки у нього виникла потреба розпорядитися своєю законною власністю (продати будинок), а реєстрація відповідача є перешкодою для вільного розпорядження своїм житлом. Окрім того, на нього покладено весь тягар по сплаті комунальних послуг. Позивач позбавлений можливості отримати субсидію, через те, що відповідач зареєстрований в його будинку, однак там не проживає. Реєстрація відповідача є перешкодою для реалізації, права позивача, як власника житла.
З відповідачем позивач не спілкується взагалі вже більше 6 років, також останній відсутній за місцем реєстрації з грудня 2014 року, єдиним способом захисту прав позивача, вважає звернення до суду та визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком.
На підставі зазначеного позивач просив: визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що позбавлений (втратив) право користування жилим приміщенням (будинком), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку та винесення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутністю не надав. Про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином - у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання.
Представник третьої особи - Кам`янської міської ради в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився надав суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, заперечень на позов не надано.
Враховуючи вищенаведене і прийняття судом ухвали про заочний розгляд справи, справа підлягає розгляду в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач не надав ні відзиву, ні заперечень за позовом, тому обставини, на які посилається позивач за текстом позовної заяви суд вважає доведеними.
Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу від 14.08.1991 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Дніпродзержинської нотаріальної контори Огнєвою Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2797, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (ар.с.8-9).
Відповідно до акту про підтвердження факту проживання (не проживання) особи/осіб від 02.03.2020 року затвердженого посадовою особою відділу з питань діяльності ОСН та ОСББ Кам`янської міської ради, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , однак за даною адресою не проживає з 2014 року (ар.с.19).
Факт реєстрації відповідача в будинку АДРЕСА_1 підтверджено довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС Дніпропетровської області від 10.04.2020 року (ар.с.12).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 163 Житлового кодексу України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
Згідно з ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігаються жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За таких обставин, слід вважати доведеними факти, на які посилається позивач, як на підставу своїх вимог, у тому числі факт не проживання відповідача у вказаному житловому будинку з 2014 року.
Тому, позов про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 128, 258, 259, 263-265, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , (РНОКПП невідомий) який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , третя особа: Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради, що знаходиться за адресою: м. Кам`янське, пров. Василя Стуса, буд. 10/12, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням (будинком), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 840,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя І.М. Юрченко