Справа 688/1409/20
№ 2/688/495/20
УХВАЛА

15 вересня 2020 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника позивачів ОСОБА_3 ,

відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання договору укладеним та поділу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ :

13.05.2020 року представник позивачів ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання укладеним договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, а саме: земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:00260936, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , при цьому: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватну власність земельну ділянку площею 0,0438 га з кадастровим номером :01:002:1041, що знаходиться по АДРЕСА_2 в рівних частках по Ѕ кожному; виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватні власність земельну ділянку площею 0,0438 га з кадастровим номером :01:002:1039, що знаходиться по АДРЕСА_2 , в рівних частках по Ѕ частин кожному; виділити ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку площею 0,0124 га з кадастровим номером :01:002:1040, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3 подав до суду мирову угоду від 02.09.2020 року, укладену між сторонами, та просив її затвердити.

За умовами мирової угоди сторони дійшли згоди про те, що: 1) виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватну власність земельну ділянку площею 0,0438 га з кадастровим номером :01:002:1041, що знаходиться по АДРЕСА_2 в рівних частках по Ѕ кожному; 2) виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватні власність земельну ділянку площею 0,0438 га з кадастровим номером :01:002:1039, що знаходиться по АДРЕСА_2 , в рівних частках по Ѕ частин кожному; 3) виділити ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку площею 0,0124 га з кадастровим номером :01:002:1040, що знаходиться по АДРЕСА_2 ; 4) сторни погодили, що відповідач не здійснює жодних відшкодувань позивачу за його витрати на послуги адвоката.

Позивачі та відповідач мирову году підтримали та просили її затвердити.

Відповідно до ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав та законних інтересів третіх осіб.

Сторонам роз`яснено наслідки затвердження мирової угоди.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, право власності на земельну ділянку є похідним від права власності на жилий будинок, який розташований на цій земельній ділянці.

З матеріалів справи вбачається, що сторонам належить право спільної часткової власності на житловий будинок загально площею 46,9 кв.м, розташований по АДРЕСА_2 . Також їм належить на праві спільної часткової власності земельна ділянкам загальною площею 0,1 га, кадастровий номер :01:00260936, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому частки сторін у праві власності на земельну ділянку відповідають їх часткам у праві власності на житловий будинок.

За умовами мирової угоди сторони бажають виділити в натурі частину земельної ділянки, що відповідає частці у праві власності ОСОБА_4 без виділу в натурі його частки у праві власності на житловий будинок, що не відповідає вимогам земельного законодавства. Поділ в натурі земельної ділянки можливий лише після відповідного поділу житлового будинку.

Відповідно до п.1 ч.5 ст.207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода суперечить закону, суд вважає необхідним відмовити у її затвердженні та продовжити судовий розгляд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.207 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної 2 вересня 2020 року між позивачами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 .

Продовжити судовий розгляд справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Л.Стаднічук