Справа № 946/4897/20
Провадження № 2/946/2614/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання - Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно та виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості-

ВСТАНОВИВ:

10.08.2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просить визначити, що частка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , частка у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067, є рівними та становлять по 1/2 частки кожному; визнати за ОСОБА_1 , право власності у порядку спадкування за законом на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067; виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , до складу яких входять: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що належать ОСОБА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що розташований на земельній ділянці площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - 110600000:01:039:0067 з виходом (виїздом) на вулицю Дунайська; припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що належить ОСОБА_1 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона успадкувала після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067. Листом №132/02-14 від 25.06.2020 року, нотаріус повідомив про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що вказана земельна ділянка належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності, частки у праві спільної сумісної власності не були визначені, а визначити їх на теперішній час не є можливим, оскільки ОСОБА_4 помер. Крім того, 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 належать ОСОБА_1 . Відповідач по справі - ОСОБА_2 належить 7/9 частин житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою. В той же час, належність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

31.08.2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічними позовними вимогами, якими просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення, що належать ОСОБА_2 ; визнати за ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення, що розташований на земельній ділянці площею 0,0500 га (кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0066) з виходом (виїздом) на вулицю Кутузова, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси; припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_2 до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення, привласнивши окремий реєстровий номер.

Свої вимоги мотивує тим, що 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 належать ОСОБА_1 . ОСОБА_2 належить 7/9 частин житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою. Власники самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, між ними встановлений порядок користування земельною ділянкою, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.09.2020 року зустрічний позов був об`єднаний в одне провадження з первісним позовом.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні первісних позовних вимог наполягає, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечувала.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні зустрічних позовних вимог наполягає, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067 належить ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №720406, виданого 30.01.2012 року.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Таким чином, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067, належить ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , по 1/2 частці кожному.

Згідно до ст. 1216 ЦК України - спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 13.11.2015 року (а.с. 7), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_4 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить 1/9 частина житлового будинку з надвірними спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Муравлівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, площею 2,12 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0281; земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Муравлівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, площею 0,46 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:002:0387 та 1/2 частка земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 52589060 від 12.07.2018 року, наданої приватним нотаріусом Гончаровою О.С., інформація про заповіт складений ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутня.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України - у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_4 являються:

- дружина ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про одруження (а.с. 8);

- син ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про народження (а.с. 9);

- донька ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про народження (а.с. 89).

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України - для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Встановлено, що згідно відомостей будинкової книги будинку АДРЕСА_1 , на день своєї смерті, ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за вказаною адресою, а спільно з ним з кола спадкоємців першої черги проживала дружина ОСОБА_1 , діти спадкодавця - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , і таким чином прийняли спадщину.

Судом встановлено, що між спадкоємцями ОСОБА_4 був укладений договір про поділ спадкового майна, згідно умов якого ОСОБА_1 переходить у власність 1/9 частина житлового будинку з надвірними спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067, у власність ОСОБА_2 - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Муравлівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, площею 0,46 га, а у власність ОСОБА_3 - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Муравлівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, площею 2,12 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0281.

Після укладення вищевказаного договору, приватним нотаріусом були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, окрім частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067.

Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. №132/02-14 від 25.06.2020 року, позивачу було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що вказана земельна ділянка належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності, частки у праві спільної сумісної власності не були визначені, а визначити їх на теперішній час не є можливим, оскільки ОСОБА_4 помер.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 25.05.2012 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.2020 року, належить 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, встановлено, що ОСОБА_2 є власником інших 7/9 частин житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою на підставі договору дарування частини житлового домобудування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі під №4827, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №218694178 від 01 серпня 2020 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вищевказаний об`єкт нерухомості складається з: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення; двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

30 липня 2020 року судовим експертом ОСОБА_5 був складений висновок №54/47-2020 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , відповідно до якого визначена можливість з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості, належних ОСОБА_1 , 2/9 частин частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, згідно висновку №54/47-2020 від 30.07.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , визначена можливість з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості належних ОСОБА_2 , 7/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

За таких обставин, дослідивши докази наявні в матеріалах справи, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_1 та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_2 , визнати за ними право власності на відповідні частку об`єкту нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги в частині присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) про визнання права власності на спадкове майно та виділ частки в окремий об`єкт нерухомості - задовольнити частково.

Визначити, що частки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067, є рівними та становлять по 1/2 частки кожному.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0067.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , до складу яких входять: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що належать ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що розташований на земельній ділянці площею 0,0450 га, кадастровий номер земельної ділянки - 110600000:01:039:0067 з виходом (виїздом) на АДРЕСА_4 .

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», з приміщеннями позначеними в плані: №№1-1 - коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 6,9 кв. м.; 1-3 - житлова кімната, площею 16,4 кв. м., 1-4 - житлова кімната, площею 16,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м., 1-6 - коридор, площею 7,6 кв.м., 1-7 - комора, площею 5,4 кв.м., 1-8 - кухня, площею 13,2 кв.м., 1-9 - комора, площею 10,5 кв.м., 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 12,0 кв.м., 2-3 - житлова кімната, площею 12,8 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житловою площею 77,0 кв.м., господарські будівлі: гараж літ «З» з навісом літ. «з»; господарські споруди: №1 -огорожа, №2 - водопровід, №4 - ворота, №5 - вимощення, №7 - огорожа, №8 - хвіртка, №9 - ворота, №10 - вимощення, що належить ОСОБА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності - задовольнити частково.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення, що належать ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення, що розташований на земельній ділянці площею 0,0500 га (кадастровий номер земельної ділянки - :01:039:0066) з виходом (виїздом) на вулицю Кутузова.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , до складу якого входять: двоповерховий житловий будинок літ. «М» з верандою літ. «м», балконом і з приміщеннями, позначеними в плані: №1 - веранда, площею 4,4 кв.м.; №2 - вітальня, площею 27,2 кв.м.; №3 - кухня, площею 14,2 кв.м., №4 - ванна, площею 6,6 кв.м., №5 - санвузол, площею 1,6 кв.м., №6 - коридор, площею 9,2 кв.м., №7 - житлова кімната, площею 13,2 кв.м., №8 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., №9 - кабінет, площею 6,6 кв.м., №10 - санвузол, площею 0,9 кв.м., загальною площею 101,6 кв.м., у тому числі житловою площею 64,7 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «И», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Н», бесідка літ. «О», навіс літ. «П», підвал літ. «п»; господарські споруди: №6 - огорожа, №11 - хвіртка, №12 - ворота, №13 - огорожа, №14 - вимощення.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 17.09.2020 року.

Суддя: О.Я.Присакар