Справа № 683/1075/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у спрощеному позовному проваджені в місті Старокостянтинові справу № 683/1075/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І»; визнати за ними в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна.

В обґрунтування заявленого позову посилаюється на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 09.09.2011 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_3 , якій належить 1/4 частка домоволодіння та ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі.

Вказують, що належне їм та відповідачам домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність в приватизації належної їх земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 25.05.2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачі протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надали відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_3 , якій належить 1/4 частка домоволодіння та ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі.

Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 79/3 від 04.03.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 технічно можливо виділити частки в самостійний об`єкт нерухомого майна по 1/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-1366; витягом про державну реєстрацію прав від 21.09.2011 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 04.03.2020 року.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І»..

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1

ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя