Дата документу 16.09.2020
Справа № 501/2741/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2020 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі головуючої судді - Петрюченко М.І.,

за участю секретаря судового засідання - Савіновської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чорноморську Одеської області цивільну справу за

позовом позивачів:

1 ОСОБА_1 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_1 , яка діє в інтересах неповнолітніх дітей: доньки ОСОБА_2 та сина ОСОБА_3

2 ОСОБА_4 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_2

3 ОСОБА_5 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_3

до

відповідачів

1 Державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко Оксани Сергіївни, місце знаходження: 67667, смт.Хлібодарське Біляївського району Одеської області, вул.Маяцька дорога, буд.20,

2 Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: м.Чорноморськ Одеської області, проспект Миру, буд.33

предмет та підстави позову: про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнання в порядку спадкування права власності на вбудовані приміщення кафе та визнання права власності в порядку спадкування

ухвалив рішення про наступне та

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 17.08.2020 року звернулися до суду з позовом до Державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко Оксани Сергіївни, Чорноморської міської ради Одеської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнання в порядку спадкування права власності на вбудовані приміщення кафе та визнання права власності в порядку спадкування, згідно якого просять суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34872537 від 21.04.2017 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», Одеська область, Антоненко Оксаною Сергіївною щодо реєстрації за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на кафе загальною площею 271,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (номер запису про право власності 20074092, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 108);

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації заОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на кафе загальною площею 271,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (номер запису про право власності 20074092, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 108);

- визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ) в рівних частинах (по 1/4 за кожним) в порядку спадкування після смерті їх батька - ОСОБА_6 , право власності на вбудовані приміщення кафе, загальною площею 120,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 ;

- визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ) в рівних частинах (по 1/4 за кожним) в порядку спадкування після смерті їх батька - ОСОБА_6 , право власності на кафе, загальною площею 150,4 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 .

Позов мотивований тим, що 13.01.2018 року помер ОСОБА_6 .

Після його смерті 26.06.2018 року Чорноморською міською державною нотаріальною конторою Одеської області була відкрита спадкова справа №141/2018, з документів якої вбачається, що до складу спадкового майна входить кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Малолітні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах яких діє їх законний представник - позивач ОСОБА_1 , та позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є рідними дітьми померлого ОСОБА_7

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є спадкоємцями першої черги. Інших осіб, які б претендували на майно немає.

У встановлений законом термін та порядок, позивачі звернулись до державного нотаріуса Чорноморської міської державної нотаріальної контори Одеської області Манахової Е.В. із заявами про прийняття спадщини.

Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на кафе їм було відмовлено та надано повідомлення №1001/02-14 від 05.08.2020 року про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із тим, що подані для видачі свідоцтва документи суперечать зареєстрованим правам, які містяться у Державному реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, а також рекомендовано звернутись до суду з метою визнання права власності на спадкове майно.

Позивачі зазначають в позові, що померлому ОСОБА_6 на підставі договору дарування магазину №1602 від 08.06.2011 року належав вбудований в житловий будинок магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею - 123,9 кв.м., право власності на який було зареєстроване 20.07.2011 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Іллічівської міської ради Одеської області в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 33827151.

Померлим була проведена реконструкція приміщень магазину під кафе, про що ним була подана декларація про готовність об`єкта до експлуатації (реконструкція приміщень магазину під кафе, 1230.4., II категорія складності), яка була зареєстрована 19.11.2013 року Інспекцією ДАБК в Одеській області за № ОД31.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт-Т» станом на 10.10.2014 року, загальна площа вбудованих приміщень кафе після реконструкції становить 120,8 кв.м.

Також померлим була подана декларація про готовність об`єкта до експлуатації (реконструкція літнього майданчику з влаштуванням навісу та склінням під кафе, 1230.4., II категорія складності), зареєстрована 19.11.2013 року Інспекцією ДАБК в Одеській області за № ОД65 (місцезнаходження об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_5 ).

Зазначена декларація містить посилання на документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою, а саме: договір оренди землі від 28.08.2009 року. Однак, документи не містять інформації про правовстановлюючий документ щодо права власності померлого ОСОБА_8 на кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт-Т» станом на 10.10.2014 року, загальна площа кафе становить 150,4 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області від 15.10.2015 року №391 зазначеному об`єкту нерухомого майна присвоєна адреса: АДРЕСА_5 , та 19.10.2015 року управлінням архітектури та містобудування Іллічівської міської ради Одеської області видана довідка про присвоєння адреси за №159.

В 2017 році померлим ОСОБА_8 був замовлений технічний паспорт на кафе, за адресою: АДРЕСА_4 , виготовлений станом на 28.02.2017 року ПП «ДІЖЕН», який містить наступну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна: кафе літ. «А», загальною площею 120,8 кв.м., будівля кафе літ. «Б», загальною площею 150,4 кв.м., всього по літ. «А» та «Б» - 271,2 кв.м.

Таким чином, вказаний технічний паспорт фактично об`єднує два об`єкта нерухомого майна, які фактично розташовані за різними адресами, а саме: вбудовані приміщення кафе, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 120,8 кв.м., та кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 150,4 кв.м.

18.04.2017 року державним реєстратором КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко О.С. була проведена реєстрація права власності ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна, а саме кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 271,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108, номер запису про право власності 20074092), при цьому складовими частинами зазначеного об`єкта нерухомого майна зазначені: кафе літ. «А», та будівля кафе літ. «Б».

Підставами виникнення права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна державним реєстратором вказані договір дарування магазину, декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД31 від 19.11.2013 року (щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ), декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД65 від 19.11.2013 року (щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ).

Таким чином, державним реєстратором зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, при наявності суперечності між заявленими правами та поданими для державної реєстрації права власності документів.

Позивачі стверджують, що через наведені обставини, вони, як спадкоємці не можуть набути право власності на зазначене майнов порядку спадкування через нотаріальну контору та отримати на нього свідоцтво про право на спадщину.

На підставі викладеного позивачі звернулись до суду з відповідним позовом.

Відповідачі відзиву на позов не надали.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник Чорноморської міської ради Одеської області 02.09.2020 надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив (а.с.79).

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 02.09.2020 надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, просили суд задовольнити позов (а.с.81).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Протоком розподілу від 17.08.2020 матеріали цивільної справи розподілено судді Петрюченко М.І. (а.с.68).

Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області від 20.08.2020 відкрито провадження у справі (а.с.71-72).

В судовому засіданні 03.09.2020 протокольною ухвалою закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.82).

Відповідач - Державний реєстратор КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко О.С. був належним чином сповіщений про день і час судового розгляду справи, однак до суду не з`явився (а.с.78, 83).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що 13.01.2018 року помер ОСОБА_6 , про що в книзі реєстрації смерті 15.01.2018 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за №11, підтвердженням чого є копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , видане 15.01.2018 року виконавчим комітетом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (а.с.17).

Після смерті ОСОБА_6 26.06.2018 року Чорноморською міською державною нотаріальною конторою Одеської області відкрита спадкова справа №141/2018, що підтверджується копією відповіді від Чорноморської міської державної нотаріальної контори від 05.08.2020 (а.с.64-67). До складу спадкового майна входить кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Малолітні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах яких діє їх законний представник - позивач ОСОБА_1 , та позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є рідними дітьми померлого ОСОБА_7 , що підтверджується відповідними записами у свідоцтвах про їх народження (а.с.10, 13, 14, 15).

Відповідно до ст.ст.1222, 1261 ЦК України ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є спадкоємцями першої черги.

Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України, у встановлений законом термін та порядок, позивачі звернулись до державного нотаріуса Чорноморської міської державної нотаріальної контори Одеської області Манахової Е.В. із заявами про прийняття спадщини.

Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на кафе їм було відмовлено та надано повідомлення №1001/02-14 від 05.08.2020 року про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із тим, що подані для видачі свідоцтва документи суперечать зареєстрованим правам, які містяться у Державному реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, а також рекомендовано звернутись до суду з метою визнання права власності на спадкове майно (а.с.64-67).

Померлому ОСОБА_6 на підставі договору дарування магазину №1602 від 08.06.2011 року належав вбудований в житловий будинок магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею - 123,9 кв.м., право власності на який було зареєстроване 20.07.2011 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Іллічівської міської ради Одеської області в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 33827151 (а.с.18-22).

Померлим проведена реконструкція приміщень магазину під кафе, про що ним подана декларація про готовність об`єкта до експлуатації (реконструкція приміщень магазину під кафе, 1230.4., II категорія складності), яка зареєстрована 19.11.2013 року Інспекцією ДАБК в Одеській області за № ОД31 (а.с.23-27).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт-Т» станом на 10.10.2014 року, загальна площа вбудованих приміщень кафе після реконструкції становить 120,8 кв.м. (а.с.28-310

Також ОСОБА_9 подана декларація про готовність об`єкта до експлуатації (реконструкція літнього майданчику з влаштуванням навісу та склінням під кафе, 1230.4., II категорія складності), зареєстрована 19.11.2013 року Інспекцією ДАБК в Одеській області за № ОД65 (місцезнаходження об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_5 ) (а.с.44-48).

Зазначена декларація містить посилання на документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою, а саме: договір оренди землі від 28.08.2009 року (а.с.32-43). Однак, документи не містять інформації про правовстановлюючий документ щодо права власності померлого ОСОБА_8 на кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт-Т» станом на 10.10.2014 року, загальна площа кафе становить 150,4 кв.м. (а.с.51-56).

Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області від 15.10.2015 року №391 зазначеному об`єкту нерухомого майна присвоєна адреса: АДРЕСА_5 , та 19.10.2015 року управлінням архітектури та містобудування Іллічівської міської ради Одеської області видана довідка про присвоєння адреси за №159 (а.с.49).

В 2017 році померлим ОСОБА_8 замовлений технічний паспорт на кафе, за адресою: АДРЕСА_4 , виготовлений станом на 28.02.2017 року ПП «ДІЖЕН», який містить наступну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна: кафе літ. «А», загальною площею 120,8 кв.м., будівля кафе літ. «Б», загальною площею 150,4 кв.м., всього по літ. «А» та «Б» - 271,2 кв.м. (а.с.57-63).

Таким чином, вказаний технічний паспорт фактично об`єднує два об`єкта нерухомого майна, які фактично розташовані за різними адресами, а саме: вбудовані приміщення кафе, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 120,8 кв.м., та кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 150,4 кв.м.

18.04.2017 року державним реєстратором КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко О.С. проведена реєстрація права власності ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна, а саме кафе, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 271,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108, номер запису про право власності 20074092), при цьому складовими частинами зазначеного об`єкта нерухомого майна зазначені: кафе літ. «А», та будівля кафе літ. «Б» (а.с.56).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Той факт, що зазначене нерухоме майно належало померлому на законних підставах, підтверджується наявними у справі документами.

Відповідно до змісту ст.1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Підставами виникнення права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна державним реєстратором вказані договір дарування магазину, декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД31 від 19.11.2013 року (щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ), декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД65 від 19.11.2013 року (щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ).

Таким чином, державним реєстратором зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, при наявності суперечності між заявленими правами та поданими для державної реєстрації права власності документів.

На підставі встановлених обставин по справі, суд дійшов до висновку, що спадкоємці не можуть набути право власності на зазначене майнов порядку спадкування через нотаріальну контору та отримати на нього свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст.16 ЦК України це право підлягає захисту в судовому порядку.

Відповідно абзацу 3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже, суд доходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення у справі «Проніна проти України»). Оскаржувані судові рішення відповідають критерію обґрунтованості судового рішення.

З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для надання оцінки решті доводів, наведених сторонами по справі в обґрунтування власних правових позицій, оскільки їх дослідження судом у будь-якому випадку не матиме наслідком спростування висновків, до яких суд дійшов по тексту рішення вище щодо суті позовних вимог.

З цих підстав, керуючись ст.ст.2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263 Цивільного - процесуального кодексу України, Суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітніх дітей: доньки ОСОБА_2 та сина ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Одеської області Антоненко Оксани Сергіївни, Чорноморської міської ради Одеської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнання в порядку спадкування права власності на вбудовані приміщення кафе та визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34872537 від 21.04.2017 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», Одеська область, Антоненко Оксаною Сергіївною щодо реєстрації за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на кафе загальною площею 271,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (номер запису про право власності 20074092, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 108).

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації заОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на кафе загальною площею 271,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (номер запису про право власності 20074092, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 108).

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ) в рівних частинах (по 1/4 за кожним) в порядку спадкування після смерті їх батька - ОСОБА_6 , право власності на вбудовані приміщення кафе, загальною площею 120,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ) в рівних частинах (по 1/4 за кожним) в порядку спадкування після смерті їх батька - ОСОБА_6 , право власності на кафе, загальною площею 150,4 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення виготовлено 16 вересня 2020 року.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області М.І.Петрюченко