РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2020 р. Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Мурашової Н.А.

за участю секретаря Бойко Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя», місце знаходження: м.Запоріжжя, вул.Перемоги, буд.131-В, до ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

14.07.2020р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 . Відповідач є споживачем цих послуг, оскільки належна йому квартира АДРЕСА_3 знаходиться в зазначеному будинку та його ім`я відкритий особистий рахунок № НОМЕР_1 . За період з 01.11.2017р. по 01.01.2020р. позивач надав відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком, однак відповідач не вносив плату за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 12 266,82грн., яка складається з суми основного боргу 10 349,04грн., інфляційних збитків 1593,75грн. та 3% річних 324,03грн.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00грн., витрат на правничу допомогу в сумі 2000,00грн.

Ухвалою суду від 16.07.2020р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання.

Представник позивача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, просить в задоволенні позову відмовити, оскільки на даний час він сплатив заборгованість.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними у справі доказами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

Відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Суд встановив, що згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017р. №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» TOB «Місто для людей Запоріжжя» є переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків в місті Запоріжжі та з 01.11.2017р. обслуговує багатоквартирні будинки в Хортицькому районі.

06.09.2017р. від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 заступником голови Запорізької міської ради Бородай О.М. та TOB «Місто для людей Запоріжжя» укладено Договір №06/09/17-59 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком.

Відповідно до Договору 06/09/17-59, на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.

Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 3,38грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 4,65грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку.

Згідно з особовим рахунком № НОМЕР_1 , заведеного на квартиру відповідача, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 398,04 грн., виходячи з загальної площі квартири 85,60 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м. 4,65грн.

За період з 01.11.2017р. по 31.12.2019р. відповідачу нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 10 349,04грн.

Згідно з довідкою позивача від 05.08.2020р. та квитанціями від 15.04.2020р., 29.07.2020р. відповідачем внесено плату за послуги з управління багатоквартирним будинком відповідно в розмірі 500,00грн. та 12241,60грн.

Згідно з розрахунком позивача на суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017р. по 31.12.2019р. нараховано інфляційні збитки 1593,75грн. та 3% річних 324,03грн.

Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідач як споживач житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконував свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2017р. по 31.12.2019р. на загальну суму 10 349,04грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з цим позовом.

Разом з тим, під час судового розгляду відповідач надав суду докази квитанції від 05.04.2020р. та 29.07.2020р., які підтверджують факт погашення ним зазначеної заборгованості.

Ці обставини фактично не заперечуються позивачем і підтверджуються наданою ним довідкою від 05.08.2020р.

Таким чином, на момент ухвалення цього рішення заборгованість відповідача за надані позивачем послуги з утримання багатоквартирним будинком відсутня, у зв`язку з чим в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком позивач відповідно до ст.625 ЦК України правомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.11.2017р. по 31.12.2019р. 3% річних та інфляційні втрати.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачем, у зв`язку з чим суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 324,03грн.

Стосовно нарахування суми інфляційних втрат, то суд виходить з того, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр».

Відповідно до Закону України «Про індексацію грошових доходів населення», індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, який визначається виключно Держкомстатом і його найменший період визначення становить місяць.

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, сума інфляційних втрат за період з 01.12.2017р. по 31.12.2019р. у розмірі 1593,75грн. нарахована на загальну суму заборгованості - 10349,04грн., а не помісячно за кожен місяць прострочення, як того вимагає Закон.

У зв`язку з цим суд вважає необхідним здійснити власний розрахунок, виходячи з такої формули:

Збитки від інфляції = Сума боргу х Індекс інфляції / 100% - Сума боргу, де Індекс інфляції - добуток щомісячних індексів за відповідний період.

Отже, збитки від інфляції на борг за листопад 2017р. становить: 398,04грн. х (100.9х101.5х100.9х101.1х100.8х100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. = 57,99грн.

-за грудень 2017р.: 398,04грн. х (101.5х100.9х101.1х100.8х100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. = 53,93грн.

-за січень 2018р.: 398,04грн. х (100.9х101.1х100.8х100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. = 47,24грн.

-за лютий 2018р.: 398,04грн. х (101.1х100.8х100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. = 43,26грн.

-за березень 2018р.: 398,04грн. х (100.8х100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. = 38,49грн.

-за квітень 2018р: 398,04грн. х (100х100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =35,02грн

-за травень 2018р: 398,04грн. х (100х99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =35,02грн.

-за червень 2018р.: 398,04грн. х (99.3х100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =35,02грн

-за липень 2018р.: 398,04грн. х (100х101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =38,05грн

-за серпень 2018р: 398,04грн. х (101.9х101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =38,05грн

-за вересень 2018р: 398,04грн. х (101.7х101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =29,93грн

-за жовтень 2018р.: 398,04грн. х (101.4х101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =22,77грн

-за листопад 2018р: 398,04грн. х (101.4х 101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =22.77грн

-за грудень 2018р: 398,04грн. х (101х100.5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =16,95грн

-за січень 2019р: 398,04грн. х (100,5х100.9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =12,86грн

-за лютий 2019р: 398,04грн. х (100,9х101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =10,83грн

-за березень 2019р: 398,04грн. х (101х100.7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =7,16грн

-за квітень 2019р: 398,04грн. х (100,7х99.5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =3,14грн

-за травень 2019р: 398,04грн. х (99,5х99.4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =0,36грн

-за червень 2019р: 398,04грн. х (99,4х99.7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =2,35грн

-за липень 2019р.: 398,04грн. х (99,7х100.7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =4,78грн

-за серпень 2019р: 398,04грн. х (100,7х100.7х100.1)/100 398,04грн. =6,01грн

-за вересень 2019р: 398,04грн. х (100.7х100.1)/100 398,04грн. =3,18грн

-за жовтень 2019р: : 398,04грн. х 100.1/100 398,04грн. =0,40грн.

Усього розмір інфляційних витрат становить 565,56грн. Саме ця сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача

На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 324,03грн. та інфляційні витрати в сумі 565,56грн., усього 889,59грн.

Згідно з ст.141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн.

Крім того, відповідно до ст.137,141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2000,00грн., сплата яких позивачем підтверджується Договором про надання правової допомоги №03/02 від 03.02.2020р., укладеним між Адвокатським бюро «Наталі Соколової» та ТОВ «Місто для людей», який містить інформацію про вид наданих послуг, розрахунок їх вартості, порядок та строки оплати, ордером на надання правничої (правової) допомоги адвокатом Соколовою Н.І., а також попереднім (орієнтованим) розрахунком суми судових витрат позивача, які планується понести у зв`язку з розглядом цивільної справи, які суд вважає належними та допустимими доказами.

Керуючись ст.15,16,509,526,611,625 ЦК України, ст.5,7,10,12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.2,4,5,12,13,76-82,89,137,141,259,263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя», місце знаходження: м.Запоріжжя, вул.Перемоги, буд.131-В, , рахунок НОМЕР_3 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528, 3% річних в сумі 324,03грн., інфляційні витрати в сумі 565,56грн., судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00грн., витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2000,00грн., усього 4991,59грн. (чотири тисячі дев`ятсот дев`яносто одна гривня 59 копійок)

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.А. Мурашова

15.09.2020