Справа № 161/6007/20
Провадження № 2/161/2175/20
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2020 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючої судді Плахтій І.Б.,
з участю секретаря судових засідань Жаловаги І.П.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Відділу реєстру житлового фонду, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання недійсними розпоряджень про приватизацію квартир державного житлового фонду та свідоцтв про право власності на житло,

В С Т А Н О В И В :
16.04.2020 ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсними розпоряджень про приватизацію квартир державного житлового фонду та свідоцтв про право власності на житло.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 27.04.2000 згідно з Розпорядженням №410-Р відділу приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради передано у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . На підставі даного розпорядження особам видано свідоцтво про право власності на житло від 27.04.2000, яке зареєстроване у відділі по приватизації житлового фонду за №410-р/12.
Крім того, 12.07.2007 згідно з Розпорядженням №773-Р відділу приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради передано у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 , видано свідоцтво про право власності на житло.
Відповідач ОСОБА_2 на час приватизації фактично у вказаних квартирах не проживав, оскільки з 02.07.1999 по 01.09.2007 постійно проживав за адресою: АДРЕСА_3 в будинку належному його діду. В період з 03.11.2000 по 26.12.2006 ОСОБА_2 був зареєстрований в с. Милуші.
Оскільки, обов`язковою умовою для проведення приватизації житла є постійне проживання осіб у житлі, то відповідач на час проведення приватизації житлових квартир не мав права на включення до списку осіб, які набули право на приватизацію.
Вважає правочини в частині приватизації житла ОСОБА_2 недійсними.
А тому, просить суд визнати недійсними:
-розпорядження №410-Р відділу приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради, яким передано у власність ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 ;
-свідоцтво про право власності на житло від 27.04.2000, яке зареєстроване у відділі по приватизації житлового фонду за №410-р/12 в частині посвідчення права спільної сумісної власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 ;
-розпорядження №773-Р відділу приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради, яким передано у власність ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 ;
-свідоцтво про право власності на житло від 12.07.2007, яке зареєстроване у відділі по приватизації житлового фонду за №773-р/16 в частині посвідчення права спільної сумісної власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 .
Ухвалою від 22.04.2020 було постановлено розгляд вказаної справи проводити за правилами загального позовного провадження.
Позивач та її представник в судовому засіданні вимоги позову підтримали з викладених у позовній заяві підстав, просили позов задовольнити.
Від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач визнав вимоги позову та не заперечував щодо задоволення вимог ОСОБА_1 . Ствердив, що обставини викладені в позовній заяві відповідають дійсності.
Від відповідача Відділу реєстру житлового фонду Департаменту ЖКГ Луцької міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача.
Від третіх осіб ОСОБА_7 , ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності. Вимоги позову підтримали, просили позов задовольнити.
Враховуючи надані стороною позивача пояснення, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Спірні правовідносини виникли з приводу приватизацією державного житлового фонду, а отже врегульовані Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон), Житловим кодексом УРСР (далі - ЖК УРСР).
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що згідно з розпорядженням відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 27.04.2000 № 410-р передано у власність наймачів та членів їх сімей житлові квартири згідно з додатком (а.с. 23, 24).
Відповідно до додатку №1 до розпорядження № 410 від 27.04.2000 у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 25).
В довідці про склад сім`ї наймача ізольованої квартири та займані ними приміщення, яка подається до органу приватизації для надання відомостей щодо осіб, які проживають в приміщенні що приватизується, членами сім`ї наймача ОСОБА_5 , було зазначено наступних осіб: ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 27.04.2000 вищевказану квартиру на праві спільної сумісної власності набули ОСОБА_5 та члени його сім?ї: ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 29).
Згідно з розпорядженням відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 12.07.2007 № 773-р передано у власність наймачів та членів їх сімей житлові квартири згідно з додатком (а.с. 26, 27).
Відповідно до додатку №1 до розпорядження № 773 від 12.07.2007 у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 28).
В довідці про склад сім`ї наймача ізольованої квартири та займані ними приміщення, яка подається до органу приватизації для надання відомостей щодо осіб, які проживають в приміщенні що приватизується, членами сім`ї наймача ОСОБА_1 було зазначено неповнолітнього сина ОСОБА_2 .
На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 12.07.2007 вищевказану квартиру на праві спільної сумісної власності набули ОСОБА_1 та члени її сім?ї: ОСОБА_2 (а.с. 30).
Відповідно до ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Згідно зі ст. 2 Закону до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
У відповідності до ч.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», право на приватизацію квартир державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.
До членів сім?ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають у квартирі разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.
На підставі матеріалів справи судом встановлено, що на момент проведення приватизації в кожній із квартир був зареєстрований неповнолітній син позивача ОСОБА_2 , 1999 року народження, що підтверджується довідкою про склад сім`ї наймача ізольованої квартири та займані ним приміщення, яка була надана для проведення приватизації.
Натомість, судом встановлено, що від дня народження і до вересня 2007 року ОСОБА_2 проживав з дідусем в с. Милуші Луцького району.
Дані обставини у своїх показанням підтвердили в судовому засіданні і свідки ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .
Позивач в наданих поясненнях пояснила, що вона вдова військовослужбовця, на час приватизації квартири в 2007 році їй у військовій частині, де проходив військову службу її чоловік, сказали зазначати в довідці про склад сім?ї і неповнолітнього сина. Окрім того, така реєстрація була зумовлена необхідністю подання документів в школу, бо в школу син мав йти в місті.
Тобто, на ім`я неповнолітнього ОСОБА_2 було приватизовано житлове приміщення наймачем якого він не був, фактично в даних житлових приміщеннях не проживав.
Судом не встановлено порушень процедури приватизації основними квартиронаймачами.
Разом з тим, встановлено, що відповідач ОСОБА_2 був включений при приватизації до числа осіб, виключно як неповнолітній член сім?ї наймача квартири ОСОБА_1 .
Оскільки відповідач був неповнолітнім, згоди на приватизацію надати не міг, однак на час досягнення повноліття його волевиявлення суперечить правочинам вчиненим в його інтересах, з урахуванням обставин того, що на час проведення приватизації був зареєстрований в квартирі, однак там фактично не проживав, суд дійшов висновку про доцільність задоволення позову.
У зв`язку з вищевикладеним, на переконання суду, на час приватизації спірних квартир ОСОБА_2 не набув права та не міг бути включений до списку осіб, які постійно проживали в квартирах та мали право на приватизацію, а отже розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло слід визнати недійсними в частині щодо ОСОБА_2 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 17, 77, 78, 81, 141, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 345 ЦК України, ст.ст. 64,156 ЖК УРСР, ст.ст.1, 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.
Визнати недійсним розпорядження відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 27.04.2000 № 410-р про приватизацію квартири АДРЕСА_1 в частині щодо ОСОБА_2 .
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, видане відділом по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 27.04.2000, на підставі розпорядження відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 27.04.2000 № 410-р про приватизацію квартири АДРЕСА_1 в частині щодо ОСОБА_2 .
Визнати недійсним розпорядженням відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 12.07.2007 № 773-р про приватизацію квартири АДРЕСА_2 в частині щодо ОСОБА_2 .
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, видане відділом по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 12.07.2007, на підставі розпорядження відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 12.07.2007 № 773-р про приватизацію квартири АДРЕСА_2 в частині щодо ОСОБА_2 .
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня вручення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складено 04.08.2020.

Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій