Справа № 274/2493/20
Провадження № 2/0274/1233/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"14" серпня 2020 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши в підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

06.04.2020 ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Ковальчука Андрія Олександровича звернулася до суду з позовом до Райгородоцької сільської ради, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов пред`явлено з тих підстав, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлою ОСОБА_2 , позивачці нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок.

Представник відповідача, сільський голова Райгородоцької сільської ради звернувся із заявою, у якій позовні вимоги визнав.

Ухвалою від 08.04.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне провадження, задоволено клопотання представника позивача про витребування матеріалів спадкової справи до майна ОСОБА_2 .

У підготовче засідання сторони не з`явилися, до суду направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову.

За положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд приймає визнання відповідачем позову та доходить висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Маркуші Бердичівського району померла мати позивачки ОСОБА_2 ( а.с.21, 22, 23).

З матеріалів спадкової справи до майна ОСОБА_2 , вбачається, що після її смерті із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася ІНФОРМАЦІЯ_3 дочка померлої - ОСОБА_1 .

Крім того за заявою ОСОБА_1 про згоду на включення до кола спадкоємців за законом, 16.05.2015 із заявою про прийняття спадщини звернулася також ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_2 .

Відповідно до договору про розподіл спадкового майна від 18.11.2015, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , сторони погодили, що житловий будинок АДРЕСА_1 , що розташований на неприватизованій земельній ділянці перейде за цим договором ОСОБА_1 .

Постановою № 318/02-31 від 20.02.2020 державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній ( а.с. 9).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1973 року та самовільні будівлі відсутні (а.с. 14-19).

З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 31.01.2020 вбачається, що станом на 31.12.2012, згідно наявних паперових носіїв, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с. 20).

Відповідно до довідки в.о. старости Маркушівського старостинського округу Райгородоцької сільської ради від 04.03.2020, згідного погосподарського обліку ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 являлася головою двору будинку АДРЕСА_1 ( а.с. 24).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцями першої черги є діти померлого ( стаття 1261 ЦК України).

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

На час завершення будівництва будинку АДРЕСА_1 , а це 1973 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації.

Тому, оскільки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 та присадибна земельна ділянка не приватизована, за позивачкою слід визнати право власності на вказаний будинок.

Керуючись статтями 200, 206, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул. Соборна, 11

Суддя: І.Ю. Хуторна