Провадження № 2/641/1427/2020 Справа № 641/3786/20
25 вересня 2020 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Музиченко В.О.,
при секретарі Леонідовій Т.А.,
справа №641/3786/20
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою КП « Жилкомсервис» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкових територій
КП "Жилкомсервіс" звернулось до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04 лютого 2010 року по 01 квітня 2020 року у розмірі 7 901, 05 грн. та судовий збір у розмірі 2 102, 00 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Однак, в порушення приписів чинного законодавства свого обов`язку щодо проведення оплати за комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не здійснює, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 01.04.2020 року утворилась заборгованість у розмірі 7 901,05 грн.
Ухвалою судді від 03 червня 2020 відкрито провадження в справі та визначено, що справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з,явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з,явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно довідки з Державного реєстру речових прав нерухомого майна № 206770000 від 14.04.2020 року ОСОБА_1 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1
Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов,язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ч.2 ст. 382 ЦК україни всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування ( у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Згідно ч.2 ст. 10 Закону України « Про приватизацію державного жиитлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоутрію і зобов,язані брати участь у загальних витратах, пов,язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках
Між КП « Жилкомсервис», як управителем житлових будинків комунальної власності териоріальної громади м.Харкова та відповідачем, як споживачем послуг зутримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети « Слобода» від 28.11.2006р. № 95/1 зі змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках, що передбачено ч.2 ст. 633 ЦК України.
Згідно з п. 22 Публічного договору, договір укладається строком на три роки і важається продовженим на той строк, якщо за місяць до закінчення дії його терміну однієї зі сторін не буде письмово заявлено про розірвання договору чи необхілності його перегляду.
Таким чином, співвласники багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_2 перебувають в договірних відносинах з КП « Жилкомсервис» і зобов,язані здійнювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифом.
Відповідно до ст. ст. 13, 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій віднесено до комунальних.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
З матеріалів справи встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не виконувала, плату за спожиті послуги у повному обсязі не вносила, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04.02..2010 року по 01.04.2020 року у розмірі 7 901, 05 грн., що підтверджується довідкою про нарахуваня та оплату житлово комунальних послуг по АДРЕСА_2 а кв.2 о/р НОМЕР_1 .
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконав, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь КП "Жилкомсервіс" заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04.02.2010 року по 01.04.2020 року у розмірі 7 901, 05 грн.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь КП « Жилкомсервіс » підлягає стягненню судовий збір .
Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 217, 218, 280-283 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги КП "Жилкомсервіс" задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Жилкомсервіс" заборгованість за послуги з утримання будинків , споруд та прибудинкових територій в розмірі 7901,05 грн., а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102,00грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або підписання рішення суду без його проголошення у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання , яким завершується розгляд справи.

У відповідності до п. 15 .5 ч.1 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції , до дня початку функціювання Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Комінтернівський районний суд м. Харкова

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача , поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: КП « Жмлкомсервис», , м. Харків, вул. Конторська,35

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_2 , АДРЕСА_1

Суддя: В. О. Музиченко