УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

тпро відкриття провадження

та розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження

Справа № 712/8549/20

Провадження № 2/712/2175/20

25 вересня 2020 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М., розглянувши матеріали позовної заяви Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул.. Б.Вишневецького, 36) звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди, в обґрунтування своїх вимог вказує, що рішенням Черкаської міської ради від 22.12.2005 № 8 863 приватному підприємцю ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 2700 кв.м., яка знаходиться у АДРЕСА_2 в оренду на 10 років (без права передачі її в суборенду) під розташування тимчасової платної автостоянки за рахунок земель Черкаської міської ради. За цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. За функціональним використанням земельна ділянка віднесена до категорії земель транспорту, зв`язку.

14 лютого 2006 року на підставі вищевказаного рішення між сторонами було укладено договір оренди цієї земельної ділянки, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 15.02.2006 № 75. Відповідно до п. 1.1 Договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування вищевказану земельну ділянку та зобов`язався щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати орендну плату (п.4.3).

Відповідно до пункту 3.1 Договору строк дії договору до 22.12.2015.

Протягом дії Договору сторони вносили зміни до нього, а саме, відповідно до змін до Договору від 08 вересня 2014 року приватного підприємця ОСОБА_1 замінено на фізичну особу ОСОБА_1 у зв`язку із проходженням останньою процедури припинення підприємницької діяльності.

Відповідно до змін до Договору від 06 липня 2015 року по всьому тексту Договору, додатків до нього та всіх невід`ємних від нього частин читати адресу земельної ділянки, як «по АДРЕСА_3 ».

27 квітня 2016 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до вищезазначеного Договору (зі змінами), якою передбачено пункт 3.1. Договору викласти в новій редакції: «Договір укладено на 10 років ( з дати прийняття рішення Черкаської міської ради від 17.03.2016 № 2-377»

29 листопада 2018 року між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до вищевказаного Договору, якою передбачено зміну цільового призначення земельної ділянки по АДРЕСА_3 , яка перебуває в оренді громадянки ОСОБА_1 .

Так, пунктом 1 додаткової угоди абзац 2 пункт 1.1. Договору викладено у новій редакції: «За основним цільовим призначенням земельну ділянку площею 0,2700 га (кадастровий номер :05:024:0044) по АДРЕСА_3 віднести до земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку.»

Пунктом 3 додаткової угоди пункт 2.4. Договору викладено у новій редакції: «нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2018 рік встановлюється у розмірі 940545,00 грн. згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та місті Черкасах від 01.10.2018 №2217/0/25-18.»

Пунктом 4 додаткової угоди пункт 4.1. Договору викладено у новій редакції: «Річна орендна плата річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки і становить 28 216,35 грн.»

Відповідно до акту звірки від 11 вересня 2018 року переплата з орендної плати за землю у відповідача становила 795,02 грн. (з нарахуваннями орендної плати по 31 серпня 2018 року включно)

У зв`язку з цим, наступне нарахування орендної плати продовжувалось з 01 вересня 2018 року.

З 29.11.2018 (з укладенням додаткової угоди про внесення змін до Договору від 29.11.2018) розмір щомісячного платежу становить 2351,36 грн.

Всього за період з 01.09.2018 по 31.05.2020 (останній звітний місяць) відповідачу нараховано 46 111 грн. 50 коп. орендної плати.

Оскільки Відповідач в порушення взятих на себе договірних зобов`язань не розраховується з позивачем за вказаним договором, то з урахуванням переплати згідно акту звірки від 11.09.2018 сума заборгованості становить 45 316, 48 грн.

Пунктом 4,6 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Виходячи з цього, на суму боргу відповідачу нарахована пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ у розмірі 1125,91 грн. Розрахунок пені зроблений за період з 01.07.2019 по 29.02.2020 з урахуванням строку позовної давності щодо стягнення пені.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов`язань, а також порушення ним вимог чинного законодавства позивач недоотримав за договором оренди землі 45316, 48 грн. орендної плати та пеню в сумі 1125,91 грн.

Просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди в сумі оренди землі 45316, 48 грн. та пеню в сумі 1125,91 грн., а також судові витрати.

14.09.2020 р. органом реєстрації надана інформація про зареєстроване місце проживання відповідача на запит суду, який надійшов до суду 24.09.2020 року, що є підставою для вирішення питання про відкриття провадження у справі за умови відповідності позовної заяви вимогам цивільного процесуального закону.

Позовну заяву подано з додержанням вимог, викладених у статтях 175 і 177ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Враховуючи приписи ст.. 12, 19, 274 ЦПК України, суд приходить до висновку, що розгляд справи належить здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.. 187 Цивільного процесуального кодексу України, суддя-

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у справі та розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Призначити судове засідання по розгляду справи по суті на 10 листопада 2020 року на 09 год. 30 хв. в приміщенні суду по вул. Гоголя, 316, м. Черкаси, 18000.

Визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - п`ять днів з дня вручення ухвали.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позову - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі з доданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відповідно до ч.3 ст.178 ЦПК України відзив повинен містити:1) найменування (ім`я) позивача і номер справи;2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти, за наявності;3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем;4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується;5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права;6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання;7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті;8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.191 ЦПК України).

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня вручення відзиву відповідача на позов з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення - п`ять днів з дня вручення відповіді на відзив з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету штрафу у сумі у випадках ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк (ст.148 ЦПК України).

Роз`яснити, що відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч.ч.3,8 ст.83 ЦПК України).

Роз`яснити учасникам справи право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та наявність у суді відповідної технічної можливості, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення часник справи подає суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з одночасним надісланням копії заяви в той самий строк іншим учасникам справи ( ст..212 ЦПК України).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається http://sn.ck.court.gov.ua/sud2316/ .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.М.Марцішевська