11.08.2020 Справа № 756/4490/20
унікальний № 756/4490/20
провадження № 2-з/756/204/20
У Х В А Л А

про забезпечення позову

11 серпня 2020 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Белоконна І.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного виконавця виконавчого округу міста Київ Телявського Анатолія Миколайовича, Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк «Укргазбанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС», про визнання електронних торгів недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Оболонського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватного виконавця виконавчого округу міста Київ Телявського Анатолія Миколайовича, Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк «Укргазбанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС», про визнання електронних торгів недійсними.

Позивачем по справі також подано заяву про забезпечення позову, в якій з урахуванням уточнення просить в порядку ст. 149, 150 ЦПК України вжити заходів забезпечення цивільного позову, а саме накласти арешт на двокімнатну квартиру загальною площею 51.8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Забезпечення позову заявник мотивує тим, що державним реєстратором протиправно зареєстровано право власності за ТОВ «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС» на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу, оскільки приватний виконавець протиправно реалізував квартиру позивача всупереч вимогам Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Заявник наголошує, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки відповідач або інші особи можуть в подальшому відчужити житлове приміщення, яке є предметом спору, на користь інших осіб.

Сторони в судове засідання не з`явились, оскільки не повідомлялись про час та місце розгляду справи у відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України, що не є перешкодою для розгляду даної заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та матеріали поданої заяви, суд вважає, що заяву позивача про забезпечення позову необхідно задовольнити частково з огляду на таке.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до протоколу про проведенні торги від 20.02.2020 проведено електронні торги з реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Переможцем торгів визначено ТОВ «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС».

Інформацією з Реєстру права власності на нерухоме майно встановлено, що за ТОВ «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС» 05.03.2020 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Предметом позову є визнання недійсними електронних торгів з реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1 , які, на думку позивача, відбулися з порушенням вимог Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи позовні вимоги про визнання недійсними електронних торгів з реалізації квартири, беручи до уваги те, що вищевказане житлове приміщення є предметом спору, а у зв`язку із відсутністю арешту на квартиру ТОВ «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС» може відчужити вказане майно на користь іншої особи, що в подальшому беззаперечноутруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову, судвважає доцільним та правильним накласти арешт на вказане майно. Такий вид та спосіб забезпечення, на думку суду, є співмірним та достатнім для забезпечення позову.

Суд вважає, що у разі невжиття заходів забезпечення позову існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд також враховує інтереси власника спірного майна, на підставі чого вважає, що наявність виключно арешту на квартиру без інших додаткових заходів забезпечення позову не порушить його інтереси на період розгляду справи.

Також судом взято до уваги ті обставини, що на квартиру АДРЕСА_2 приватним виконавцем накладено арешт у зв`язку з виконанням судового рішення про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за договором позики.

Разом з тим відповідно до статті 50 Закону України «Про іпотеку» після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки.

При цьому у відповідності до п. 29 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02 квітня 2012 року №512/5 після реалізації арештованого майна чи його передачі стягувачу в рахунок погашення боргу всі арешти та заборони з такого майна знімаються не пізніше наступного робочого дня після отримання виконавцем документів, шо підтверджують повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах або після його передачі стягувачу.

Крім того згідно з пунктами 7, 8 розділу X Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року 2831/5 не пізніше наступного робочого дня з дня видачі/надсилання акта про проведені електронні торги переможцю всі арешти та заборони з такого майна знімаються виконавцем. Копії постанови виконавця про зняття арешту з реалізованого майна надсилаються не пізніше наступного робочого дня після її винесення переможцю та відповідному органу (установі) для зняття арешту. Акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством.

Таким чином наявний арешт на нерухоме майно, накладений приватним виконавцем Телявським А.М. в межах виконання рішення суду про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає скасуванню у встановленому законом порядку, а таке право може бути реалізоване ТОВ «РЕНТ-ПРОФІТ ПЛЮС» у будь-який момент.

Керуючись ст. 149-153, 247 ЦПК України, п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву - задовольнити.

Накласти арешт квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя І.В. Белоконна