Справа № 585/1964/19
Номер провадження 2/585/23/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2020 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого-судді В.О. Шульги, за участю секретаря С.А. Дем`яненко, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Роменської міської ради Сумської області і просить визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,3 кв.м., жилою площею 25,1 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обгрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його троюрідний дід ОСОБА_2 , після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається з квартири АДРЕСА_1 , що належала діду на праві власності. Позивач є єдиними спадкоємцем за законом 5 черги після смерті ОСОБА_2 , і до спливу шестимісячного строку із дня відкриття спадщини, звернувся до приватного нотаріуса Поскурні Л.І. з заявою про прийняття спадщини. Але у прийнятті заяви йому будо відмовлено з причини відсутності документів, які підтверджують той факт, що він є троюрідним онуком спадкодавця. Зазначений факт в подальшому був встановлений рішенням Роменського міськрайонного суду від 25 січня 2019, а нотаріусом було заведено спадкову справу. На його звернення з приводу отримання свідоцтва про власності на спадщину за законом на квартиру нотаріус рекомендував звернутися до суду, враховуючи, що право власності на квартиру ОСОБА_2 за життя не зареєстрував. Квартира АДРЕСА_1 була надана ОСОБА_2 за ордером № 5 від 01.03.1971 у зв`язку з його членством у Роменському житлово-будівельному кооперативі № 4. У 1981 році ОСОБА_2 повністю виплатив загальну суму вартості квартири в розмірі 4 тисячі 77 крб. і, відповідно до положень ч.1 ст.15 Закону України «Про власність», як член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, набув право власності на неї. Вказує, що обставини відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , його право на спадщину, підтверджуються свідоцтвом про смерть, рішенням суду. Факт належності ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 та внесення свого пайового внеску за неї підтверджуються довідкою ЖБК № 4, ордером № 5. Факт відсутності реєстрації права власності на квартиру підтверджується довідками КП «Роменське МРБТІ». Спадкова квартира складається з двох житлових кімнат житловою площею 25,1 кв.м., загальна площа 40,3 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру, довідкою КП «Роменське МБТІ». Вартість квартири становить 1591000 грн., що підтверджується звітом про оцінку майна.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просив задоволити. Суду пояснив, що підтримує обґрунтування вказані в позовній заяві. Вважає що підстав для залучення інших осіб немає, відповідач визначений належний. Витрати з відповідача просив не стягувати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав заявлені позовні вимоги і просив задоволити позов. Суду пояснив, що дід позивача - ОСОБА_2 був членом ЖБК і сплатив пайовий внесок. Відповідно йому була надана у користування квартира. ЖБК це об`єднання громадян, які після внесення пайового внеску набували права власності на майно Вказане регламентувалося ще нормами ЖК Української РСР та ЦК України. В 1991 р. прийнято Закон України «Про власність» в якому визначалося, що члени ЖБК, які сплатили частку набувають право власності. Інформації про ЖБК на сьогодні дійсно немає і не може бути, так як до 1991 року вони не мали статусу юридичної особи. На сьогодні право власності набувається на підставі довідки ЖБК про внесення пайового внеску. У випадку коли був би живий спадкодавець, він на підставі такої довідки і техпаспорту міг би зареєструвати своє право власності, проте він помер і на сьогодні відсутня можливість зареєструвати право власності. Вважає, що обставини позову доведені повністю. ППВСУ № 7 від 30.05.2008 року визначає, що у випадку якщо особами які, були членами ЖБК не внесено частку пайового внеску, то до складу спадщини входить саме право, а якщо сплачені пайові внески - до складу спадщини входить саме майно - квартира. Стаття 392 ЦК України визначає що право власності може бути визнано в судовому порядку. Конвенція про права людини визначає, що право власності є непорушним. Позивач звернувся до нотаріуса для оформлення права власності, але йому відмовили з тих підстав, що на час смерті діда не було реєстрації права власності за спадкодавцем.

Відповідач Територіальна громада в особі Роменської міської ради Сумської області явку представника в судове засідання не забезпечила. Представник Роменської міської ради, за довіреністю Сіромаха А., надала клопотання про розгляд справи у відсутності представника міської ради, з приводу вирішення справи, покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що вбачається з копії свідоцтва про смерть.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 25 січня 2019 року встановлено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є троюрідним дідом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З копії ордера вбачається, що 01 березня 1971 року виконавчим комітетом Роменської міської ради ОСОБА_2 , сім`я якого складається з 2 чоловік, на підставі рішення Міськвиконкому від 03 березня 1971 року № 122, видано ордер № 5 на право зайняття 2 кімнат, загальною жилою площею 25,83 кв.м., в окремій квартирі, в будинку АДРЕСА_2 . В контрольному талоні до ордера вказано ОСОБА_2 , місце роботи - Комбінат побутового обслуговування, годинниковий майстер. У відомостях про склад сім`ї в ордері зазначено - ОСОБА_5 , батько.

Згідно довідки Роменського житлово-будівельного кооперативу 50-річчя Жовтня Сумської області, яка датована 19 квітня 2019 за № 01/19, власником кооперативної квартири АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Квартира складається з 2 жилих кімнат площею 25,83 кв.м., ванної кімнати 1,9 кв.м., кухні 6,1 кв.м., сан.вузла 1,0 кв.м., балкон 0,8 кв.м., кладова 0,3 кв.м. Загальна площа квартири 40,63 кв.м., жилої площі 25,83 кв.м. Загальна сума вартості квартири 4 тисячі 77 крб. повністю виплачена станом на 1981 рік. За комунальні послуги боргу немає. Довідку видано за запитом Катрича С .В . Довідка завірена печаткою з написом «Житлово-комунальний кооператив 50 річчя жовтня. Комунальний відділ виконкому Роменської міської ради».

ОСОБА_2 на момент смерті, ІНФОРМАЦІЯ_4 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ; в зазначеному помешканні на момент смерті разом з померлим ніхто не був зареєстрований, що вбачається з довідки Управління адміністративних послуг Роменської міської ради № 04-20/1407 від 13.04.2019.

Згідно довідок Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» № 533 від 14.05.2019, № 252 від 22.03.2013 згідно з архівною інвентарною справою та архівними інвентаризаційними даними станом на 01.01.2013 реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 не проводилася, загальна площа квартири становить 40,3 кв.м., жила площа 25,1 кв.м.

23 квітня 2019 КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», за замовленням ОСОБА_1 , виготовлено технічний паспорт на квартиру у будинку квартирного типу по АДРЕСА_3 .

Згідно звіту ПП «Роменекс-Л» про оцінку майна від 27.02.2019, вартість квартири по АДРЕСА_3 становить 159100 грн.

10 квітня 2019 року приватним нотаріусом Л.М. Проскурня надано роз`яснення ОСОБА_1 в якому вказано, що з поданих документів витікає, що згідно ст. 1299 ЦК України право власності на вищезазначену квартиру за померлим не зареєстроване. В зв`язку з вказаним, нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом на назначену квартиру. Зазначає, що Вам необхідно звернутися до суду і визнати паво власності на спадкове майно в судовому порядку.

З наданої приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. інформації вбачається, що 22 червня 2018 року нею було заведено спадкову справу після померлого ОСОБА_2 , 1934 року народження № 65/2018, номер у спадковому реєстрі 62608951 згідно заяви троюрідного онука спадкодавця ОСОБА_1 . Згідно ст. 1268 ЦК України зареєстрованих осіб з померлим не було. На 10 грудня 2019 року в справі після померлого ОСОБА_2 , 1934 року народження, виявлена одна заява про прийняття спадщини. Інші заяви про прийняття спадщини відсутні.

В інформації Управління житлово-комунального господарства Роменської міської ради від 30 серпня 2019 року вказано, що УЖКГ не відомо про існування , місце розташування (юридичну адресу) та реєстрацію такої установи як Роменський житлово-будівельний кооператив № 4 50 - річчя Жовтня Сумської обл.

Наведене свідчить, що між сторонами виникли спірні правовідносини про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Відповідно до ст.1221 ЦК України - місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно ч.1 ст.1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

За змістом ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 17 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

За змістом ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член ЖБК стає її власником.

Відповідно до роз`яснень у п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2007 у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За змістом ч.1 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст. 81 ЦПК України).

За таких обставин, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши зібрані в справі докази, надаючи оцінку зібраним у справі доказам в цілому, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд вважає позов необґрунтованим і не знаходить підстав для його задоволення.

Так, на підтвердження позовних вимог позивач надав довідку Роменського житлово-будівельного кооперативу 50-річчя Жовтня Сумської області від 19 квітня 2019 № 01/19. Зазначена довідка завірена печаткою з написом «Житлово-будівельний кооператив 50 річчя жовтня. Комунальний відділ виконкому Роменської міської ради». Проте, Управлінню житлово-комунального господарства Роменської міської ради не відома інформація про існування, місце розташування (юридичну адресу) та реєстрацію Роменського житлово-будівельного кооперативу № 4 50-річчя жовтня Сумської області, що вбачається з листа в.о. начальника управління житлово-комунального господарства Роменської міської ради № 447 від 30.08.2019. У Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, на сайті https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch, відомості про Роменський житлово-будівельний кооператив 50-річчя Жовтня Сумської області також відсутні. Не зважаючи на це, дана довідка датована 19 квітня 2019 року, відтак суд не може взяти дану довідку до уваги як належний і допустимий доказ, оскільки кооператив, головою якого підписано довідку, станом на дату її підписання юридично не існував. Крім цього, в довідці не вказано дату сплати пайового внеску - зазначено лише рік - 1981. Також довідка не містить відомості про дату вступу ОСОБА_2 до зазначеного кооперативу та відомості щодо прийняття рішення загальних зборів про надання членові ЖБК квартири. Окремо слід відмітити ту обставину, що ні в ордері, ні в контрольному талоні до ордеру, не вказано про те, що квартира, на яку видається ордер, є кооперативною. Крім того, позивачем взагалі не надано доказів того, що квартира АДРЕСА_4 входила до Роменського житлово - будівельного кооперативу 50-річчя АДРЕСА_6 .

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що позивачем не надано суду достатніх, належних і допустимих доказів на підтвердження того, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 за життя набув права власності на квартиру АДРЕСА_4 .

Окремо суд вважає необхідним відзначити відсутність письмової постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно.

Отже, в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на зазначену квартиру в порядку спадкування слід відмовити.

На підставі ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на квартиру - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В.О. Шульга

Повне рішення суду складено 03 лютого 2020 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга