Справа № 572/1615/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2020 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Слободянюка Б.К.

за участю секретаря судових засідань - Кудіної А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Степанської селищної ради про визнання прав та обов`язків забудовника, ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Сарненського районного суду Рівненської області з позовною заявою до Степанської селищної ради згідно якої просить визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті сина ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки помер його син ОСОБА_2 , після його смерті відкрилась спадщина, до якої зокрема входить об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) по АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 заповіту складено не було. Отже, ОСОБА_1 являється спадкоємцем першої черги за законом. Інших спадкоємців першої черги, які б виявили бажання прийняти спадщину немає. В зв`язку з чим він звернувся до Сарненської районної державної нотаріальної контори Рівненської області з заявою про видачу вищезазначеного свідоцтва, однак постановою нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про паво на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що стало підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач Степанська селищна рада в судове засідання не з`явилася, письмовою заявою позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.5).

Згідно довідки виданої 11.09.2019 року державним нотаріусом Сарненської районної державної нотаріальної контори Рівненської області Соколовською М.В. встановлено, що спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (спадкова справа №177/2019) станом на 11.09.2019 року є його батько ОСОБА_1 (а.с.13).

Внаслідок смерті особи відкривається спадщина (ч. 1 ст. 1220 ЦК України). Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Постановою від 02.11.2019 року, державний нотаріус Сарненської районної державної нотаріальної контори Рівненської області відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) по АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташований такий об`єкт (а.с.6).

Згідно рішення Степанської селищної ради №47/18 від 18.08.1992 року було відведено земельну ділянку розміщено в АДРЕСА_2 площею 1200 кв.м. ОСОБА_2 для будівництва індивідуального жилого будинку (а.с.7). Дана ділянка була виділена в натурі, що підтверджується актом від 10.12.1992 року (а.с.8).

Згідно довідки виданої 02.10.2019 року КП РОБТІ РОР повідомляє, щ відсоток готовності об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 становить 6%, площа забудови 90,6 м.кв. (а.с.11).

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Пунктом 8 передбачено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Враховуючи вище викладене позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.1267, 1273,1274 ЦК України, ст.ст. 12,81, 263-265, 293, 315, 318, 319 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Степанської селищної ради про визнання прав та обов`язків забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителем АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Сарненський районний суд Рівненської області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: