Справа № 555/2427/19
Номер провадження 2/555/107/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2020 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору : ОСОБА_2 про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, складеного і посвідченого нотаріусом Березнівської районної державної нотаріальної контори від 23.12.74 року - батько позивача ОСОБА_3 набув у власність незавершений будівництвом житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Актом про закінчення і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 16.12.76 року даний житловий будинок було будівництвом завершено і введено в експлуатацію. 18 січня 1977 року виникле у ОСОБА_3 право власності на завершений будівництвом об`єкт нерухомості було зареєстроване у Рівненському міжміському бюро технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у віці 65 років помер, після смерті якого відкрилася спадщина. На дату смерті ОСОБА_3 був зареєстрований і постійно проживав у описаному належному йому на праві власності житловому будинку по АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті він заповіту не залишив, у зв`язку із чим спадкування належних йому на дату смерті прав здійснювалося за законом. Відповідно до довідки про склад спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , виданою приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Трембіцьким В.Я. - єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 є його син - ОСОБА_1 , який на дату смерті спадкодавця постійно проживав разом із ним та єдиний вчинив передбачені ст. 549 ЦК УРСР дії, які свідчили про прийняття спадщини. Реалізуючи передбачені ст. 1296 ЦК України права спадкоємця на отримання Свідоцтва про право на спадщину на нерухоме успадковуване майно, спадкоємець ОСОБА_1 звернувся до вищезазначеного нотаріуса із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на належний спадкодавцю на праві власності житловий будинок. Після реєстрації (внесення) існуючого у спадкодавця на дату смерті права власності до сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вищеописаного житлового будинку наявне наступне обтяження - оформлене як на власницю будинку - на матір позивача обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 7915759, зареєстрована 15.09.08 року о 17:51:54 за № 7915759 реєстратором: приватний нотаріус Куц А.В.: 34600, Рівненська область, Березнівський район, м. Березне, вул. вул. Котляревського, 2-а, НОМЕР_4; Підстава обтяження: Повідомлення, б/н, 12.09.1985, Березнівський Держбанк; Об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник: ОСОБА_2 ; Додаткові дані: Архівний номер: 2067785ROVNO22279, Архівна дата: 18.12.2000, Дата виникнення: 12.09.1985, № реєстра: 117260-102, внутр. № DA0166332DF12B2C8147 , комментарий: 41-59.У зв`язку із цим позивач намагався зняти вказане обтяження у позасудовому порядку, звернувшись, зокрема, до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Березнівської РДА, на що отримав відмову, мотивовану тим, що дана заява подана неналежною особою, а також пред`явлені реєстратору документи на дають змоги встановити факт набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обтяження.

Представник позивача адвокат Боротюк О.О згідно поданої заяви, просить судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача- Березнівської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився,подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність , не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа в судове засідання не з"явилась- подала др суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність , не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 4ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, докази по справі, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК Україникожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі договору купівлі-продажу, складеного і посвідченого нотаріусом Березнівської районної державної нотаріальної контори від 23.12.74 року - батько позивача ОСОБА_3 набув у власність незавершений будівництвом житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

Актом про закінчення і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 16.12.76 року даний житловий будинок було будівництвом завершено і введено в експлуатацію. 18 січня 1977 року виникле у ОСОБА_3 право власності на завершений будівництвом об`єкт нерухомості було зареєстроване у Рівненському міжміському бюро технічної інвентаризації (а.с.11- 2).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у віці 65 років помер, після смерті якого відкрилася спадщина. На дату смерті ОСОБА_3 був зареєстрований і постійно проживав у описаному належному йому на праві власності житловому будинку по АДРЕСА_1 ( а.с.13-14) .

На випадок своєї смерті він заповіту не залишив, у зв`язку із чим спадкування належних йому на дату смерті прав здійснювалося за законом.

Відповідно до довідки про склад спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , виданою приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Трембіцьким В.Я. - єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 є його син - ОСОБА_1 (а.с. 25).

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вищеописаного житлового будинку наявне наступне обтяження - оформлене як на власницю будинку - на матір позивача а саме: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 7915759, зареєстрована 15.09.08 року о 17:51:54 за № 7915759 реєстратором: приватний нотаріус Куц А.В.: 34600, Рівненська область, Березнівський район, м. Березне, вул. вул. Котляревського, 2-а, НОМЕР_4; Підстава обтяження: Повідомлення, б/н, 12.09.1985, Березнівський Держбанк; Об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник: ОСОБА_2 ; Додаткові дані: Архівний номер: 2067785ROVNO22279, Архівна дата: 18.12.2000, Дата виникнення: 12.09.1985, № реєстра: 117260-102, внутр. № DA0166332DF12B2C8147 , комментарий: 41-59. (а.с. 26-27).

Крім цього, як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 188966618, сформованої 15.11.2019 року нотаріусом і яку реєстратор мав проаналізувати - кредитором матері позивача (дружини дійсного власника нерухомого майна) ОСОБА_2 12 вересня 1985 року виступав «Березнівський держбанк», а фактично ж - Березнівське безбалансове відділення Українського республіканського банку Держбанку СРСР.

Правовий статус Держбанку СРСР безпосередньо перед розпадом СРСР визначався Законом СРСР «Про державний банк СРСР» № 1828-1 від 11.12.1990 року і Законом СРСР «Про банки і банківську діяльність» № 1829-1 від 11.12.1990 року.

20 березня 1991 року було прийнято Закон Української РСР № 872-ХІІ «Про банки і банківську діяльність» та постанову Верховної Ради України № 873-ХІІ «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки і банківську діяльність», за якими Верховною Радою України Український республіканський банк Держбанку СРСР було оголошено власністю України і на його базі створено Національний банк України.

На адвокатське звернення представника позивача щодо правонаступництва прав та обов`язків Держбанку СРСР із Національного банку України надійшов лист за № 27-0006/37348, що Національний банк Україниє центральним банком України, юридичний статус, завдання, функції, повноваження і принципи організації якого визначаються Конституцією України, Законом України «Про Національний банк України» та Статутом Національного банку України - затвердженим постановою президії Верховної Ради України від 7 жовтня 1991 року - однак жодним із даних нормативно-правових актів не визначається правонаступництво НБУ ні прав та обов`язків Українського республіканського банку Держбанку СРСР ні певної частини зобов`язань Держбанку СРСР. У зв`язку із наведеним НБУ вважає, що до зняття спірної заборони він відношення не має.

При цьому, із цієї ж відповіді вбачається, що інших правонаступників Український республіканський банк Держбанку СРСР не має.

Проведеним вивченням нормативних документів, що супроводжували ліквідацію Держбанку СРСР виявлено, що 02 грудня 1990 р. Верховною Радою РРФСР був прийнятий Закон «Про Центральний банк РРФСР», постановою Верховної Ради РРФСР № 1917-Iвід 22 листопада 1991 року Центральний банк РРФСР оголошений єдиним на території РСФСР органом державного грошово-кредитного та валютного регулювання економіки республіки. Цією ж постановою Центральному банку РРФСР наказувалося до 1 січня 1992 р. ухвалити у своє повне господарське відання і управління матеріально-технічну базу та інші ресурси Держбанку СРСР, мережу його установ, підприємств і організацій.

8 грудня 1991 року - було підписано Угоду про створення Співдружності Незалежних Держав, відповідно до ст. 14 якої діяльність усіх органів колишнього Союзу РСР припинено.

20 грудня 1991 року постановою президії Верховної Ради РРФСР за № 2066-IДержавний банк СРСР був «упразднен», всі його активи і пасиви, а також майно на території РРФСР передані Центральному банку РРФСР (Центробанку Російської Федерації). Цей же Центральний банк РРФСР (Центробанк Російської Федерації) є правонаступником Державного банку СРСР - але лише в частині зобов`язань Державного банку РРФСР.

Виходячи із наведеного, єдиний суб`єкт, який мав право зініціювати і зняти вказане обтяження у позасудовому порядку - Український республіканський банк Держбанку СРСР надати повідомлення про погашення позики (кредиту) не може в силу його ліквідації.

Відповідно до отриманої стороною позивача відповіді із НБУ - Національним банком України не було зареєстровано банк, який є правонаступником Держбанку CРCP, як і Державний реєстр банків України не містить запису і про «Березнівський Держбанк» чи його правонаступників.

Відповідно до ст. 98 Закону України "Про банки і банківську діяльність" з моменту внесення запису про це до Державного реєстру банків ліквідація банку вважається завершеною, а банк ліквідованим.

Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.Відповідно до ст.1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.Відповідно до ст. ст.316,317,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.Статтею 38 6ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.Власникові належить право володіння, використання та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливає місце проживання власника та місце знаходження майна.Статтею 391 ЦК Українивстановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.Відповідно до п.5 ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи вище наведене , суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 41 Конституції України, ст.. 316-319, 386,391 ЦК України, ст.. 5,12,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Зняти накладену заборону, скасувати і виключити запис про проведену державну реєстрацію обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 7915759, зареєстрована 15.09.08 року о 17:51:54 за № 7915759 реєстратором: приватний нотаріус Куц А.В.: 34600, Рівненська область, Березнівський район, м. Березне, вул. вул. Котляревського, 2-а, НОМЕР_4; Підстава обтяження: Повідомлення, б/н, 12.09.1985, Березнівський Держбанк; Об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник: ОСОБА_2 ; Додаткові дані: Архівний номер: 2067785ROVNO22279, Архівна дата: 18.12.2000, Дата виникнення: 12.09.1985, № реєстра: 117260-102, внутр. № DA0166332DF12B2C8147 , комментарий: 41-59.

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Березнівський районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , рнокпп. НОМЕР_2 , житель, АДРЕСА_1 .

Відповідач: Березнівська районна державна адміністрація, і/к ю/о: 04057801, вул. Київська, 6, м. Березне Рівненської області.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , рнокпп. НОМЕР_3 , жителька АДРЕСА_1 .

Суддя: Мельничук Н. В.