ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2020 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Соловей Г.В.,

з участю секретаря Момот Л.С.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

за участю представника позивача ОСОБА_2 ,

за участю відповідача ОСОБА_3 ,

за участю представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

20.02.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду до відповідача ОСОБА_3 про виділ частки будинку в натурі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй відповідно до договору дарування від 26.07.2006 року належить 2/5 частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 3/5 частин цього будинку належить відповідачу. Позивач вказує, що вона користується приміщеннями, відповідно до технічного паспорту:1-4 пл.15,8 кв.м, 1-6 пл. 10,6 кв.м, 1-8 пл. 8,7 кв.м, 1-5 пл.6,2 кв.м, 1-7 пл.16,8 кв.м, 1-9 пл. 21,3 кв.м, житловою площею 46, 8 кв.м., загальною 79,4 кв.м. В теперішній час у неї виникла необхідність виділити свою частку домоволодіння в натурі, а тому просить суд постановити рішення, яким виділити в натурі частину домоволодіння, що є у спільній частковій власності, а саме виділити їй 2/5 частин будинку, з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши в будинку вищевказані приміщення та припинити право спільної часткової власності на будинок.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 28.02.2020 року відкрито загальне провадження у справі та призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 24.03.2020 року витребувані додаткові докази у справі.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 24.03.2020 року закрито підготовче провадження, справи призначене до судового розгляду по суті.

31.07.2020 року до Фастівського міськрайонного суду Київської області від позивача надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої позивач просила постановити рішення, яким виділити в натурі частину домоволодіння, що є у спільній частковій власності, а саме виділити їй 2/5 частин будинку з надвірними будівлями що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши їй в натурі наступні приміщення згідно технічного плану: коридор 2-1 площею 13,6 кв.м, санвузол 2-2 площею 4,8 кв.м, кухня 2-3 площею 16,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 16,8 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 8,7 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 21,3 кв.м, загальною площею 81,3 кв.м, житловою - 46,8 кв.м. Будівлі і споруди: ганок а2, козирок а3, гараж (тимчасовий) Ж, колодязь питний к2, хвіртка №2, яма вигрібна №6, яма вигрібна №7, трубопровід №8, №9, залишити у відповідному користуванні сторін: вимощення І, огорожа № 4, №5. Припинити право спільної часткової власності на будинок.

В судовому засіданні позивач та її представник надали пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просили уточнені позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні відповідач та його представник не заперечували щодо задоволення позовних вимог, вказаних в уточненій позовній заяві.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 2/5 частини будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 26.07.2006 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.07.2017 року.

Інші 3/5 частина будинку належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 02.07.2019 року, що підтверджено довідкою КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» за №730 від 23.07.2020 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А ч.1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 даного закону передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1,2 ст. 328 ЦК України).

Згідно ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Таким чином, з вище наведеного видно, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , являється спільною частковою власністю сторін.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України, позивач як співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В ході розгляду справи судом встановлено, що даний будинок вже давно фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Проте, договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна неможливо укласти, оскільки на час подачі позову відповідач заперечував про укладення даного договору.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В ході розгляду справи сторони дійшли згоди про поділ вказаного житлового будинку, про що свідчить Довідка видана КП Фастівської міської ради «Фастівське БТІ» від 23.07.2020 року №730.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Було прийнято рішення з призначення будівельно-технічної експертизи щодо виділу в натурі житлового будинку непотрібною, оскільки між позивачкою та відповідачем було досягнуто домовленості, щодо поділу спільного часткового майна.

Про варіант поділу житлового будинку свідчить Довідка видана КП Фастівської міської ради «Фастівське БТІ» від 23.07.2020 року №730. Дані варіанти поділу не порушують права сторін та відповідають вимогам чинного законодавства.

Після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Як вже було зазначено, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Із довідки №730 від 23.07.2020 року, виданої КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації», згідно проведених підрахунків, поверхневого плану, станом на 09.07.2020 року в користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення: коридор 2-1 площею 13,6 кв.м, санвузол 2-2 площею 4,8 кв.м, кухня 2-3 площею 16,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 16,8 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 8,7 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 21,3 кв.м, загальною площею 81,3 кв.м, житловою - 46,8 кв.м. Будівлі і споруди: ганок а2, козирок а3, гараж (тимчасовий) Ж, колодязь питний к2, хвіртка №2, яма вигрібна №6, яма вигрібна №7, трубопровід №8, №9. У відповідному користуванні сторін: вимощення І, огорожа № 4, №5. В користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення: коридор 1-1 площею 11,3 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 9,8 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,2 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 11,3 кв.м, загальною площею 42,6 кв.м, житловою - 31,3 кв.м, будівлі та споруди: погріб під частиною будівлі під-а1, погріб під частиною будівлі під-Б, тамбур (тимчасовий) б2, альтанка (тимчасова) Л, господарська будівля зблокована Б, сарай б1, господарська будівля зблокована (тимчасова) б3, сарай (тимчасовий) б4, гараж В, сарай д, сарай Д, убиральня З, літній душ И, навіс (тимчасовий) М, сарай (тимчасовий) Н, ганок а5, козирок б5, 1/2 частина колодязя питного к, колодязь питний к1, яма вигрібні № (під-б1), ворота №1, у відповідному користуванні сторін: вимощення І, огорожа № 4 та №5.

Таким чином, поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Спорідненість правовідносин поділу та виділу ґрунтується на тому, що можливість поділу, як і виділу, залежить від того, чи є річ за своїми характеристиками подільною або не подільною.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача про припинення права спільної часткової власності та виділ в натурі частини домоволодіння є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 4,12,13,76-82,89,258,259,263,265,268 ЦПК України, на підставі ст.15,16,316,317,319,328, 364, 356, 365 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідент.номер: НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 до ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , прож.: АДРЕСА_1 про виділ частки будинку в натурі задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , та виділити в натурі приміщення згідно плану: коридор 2-1 площею 13,6 кв.м., санвузол 2-2 площею 4,8 кв.м., кухня 2-3 площею 16.1 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 16.8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 8,7 кв.м., житлова кімната 2-6 площею 21,3 кв.м. Загальна площа 81,3 кв.м., житлова площа 46,8 кв.м.

Господарські споруди: ганок а2, козирок а3, гараж Ж, колодязь питний к2, хвіртка №2, яма вигрібна №6, яма вигрібна №7, трубопровід №8,№9.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вимощення І, огорожа №4,№ 5 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 12.08.2020 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Г.В.Соловей