Справа № 635/112/20
Провадження № 2/635/1251/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2020 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання - Письменна В.М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

відповідач - Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк»,

відповідач - ОСОБА_3 ,

відповідач - ОСОБА_4 ,

відповідач - Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Харків),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Харків), про зняття арешту з майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, яку з часом уточнила, до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Харків), в якій просить зняти арешт, заборони та обтяження з належного їй на праві власності майна:

-житлового будинку житловою площею 130,90 кв.м загальною площею 293,80 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , накладені 14.06.2007 14:19:30, номер запису про іпотеку 21715027, реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133588; 06.02.2009 16:54:45 згідно ухвали Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009, номер запису про обтяження 21715013, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439389; 14.06.2007 14:04:07, вид обтяження заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 21714984, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5133429;

-земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , накладені 08.09.2007 10:26:05, номер запису про іпотеку 21715214; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627607; 07.09.2007 14:56:49, заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 21715186; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5622996;

-житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , вжиті 14.06.2007 14:24:48, згідно договору іпотеки №479, номер запису про іпотеку 20274349; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133768; 29.03.2010 13:03:20, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА 250170 від 29.03.2010 ВДВС Харківського РУЮ, номер запису про обтяження 22233815, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 9670874; 06.02.2009 16:57:42, згідно ухвали Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009 щодо накладення арешту, номер запису про обтяження 20274311, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439417; 14.06.2007 14:09:27 згідно договору іпотеки №479, номер запису про обтяження 20274189; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 51335509;

-земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , вжиті 08.09.2007 10:33:04, зміни та доповнення до іпотечного договору, номер запису про іпотеку 22239099; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627612; 08.09.2007 10:05:08, договір іпотеки №767 від 07.09.2007, вид заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 22238968, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5627590;

-судові витрати покласти на відповідача ОСОБА_2 як особу, внаслідок неправильних дій якої виник спір.

В обґрунтування позову зазначає, що 03.05.2017 року нею з електронних торгів придбано житловий будинок житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 за 773600,00 грн., а також земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за тією ж адресою за суму 107200,00 грн. 10.05.2017 року позивачем з електронних торгів придбано житловий будинок житловою площею 130,90 кв.м загальною площею 293,80 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 за 1168800,00, а також земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) затією ж адресою за суму 107200,00 грн. Вказане майно реалізовано як заставне з електронних торгів при виконанні зведеного виконавчого провадження №51704614 з виконання виконавчих документів про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 , в тому числі з виконання рішення Харківського районного суду від 20.08.2012 по справі №2034/2-2473/11 про стягнення заборгованості з боржника заставодавця ОСОБА_2 . Право власності на майно зареєстровано за ОСОБА_1 належним чином як за власником. Перевіряючи актуальний стан майнових прав на вказане нерухоме майно позивачем встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів за відповідні періоди виявлено такі записи щодо накладення арешту на вказане належне позивачу майно:

-дата державної реєстрації 08.09.2007 10:26:05, зміни та доповнення до іпотечного договору щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 21715214; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627607, іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк, іпотекодавець ОСОБА_2

-дата державної реєстрації 07.09.2007 14:56:49, заборона на нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 21715186; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5622996, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата державної реєстрації 14.06.2007 14:19:30, договір іпотеки №477 щодо житлового будинку АДРЕСА_1 запису про іпотеку 21715027; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133588, іпотекодержатель: ВАТ ВТБ Банк, іпотекодавець ОСОБА_2

-дата державної реєстрації 06.02.2009 16:54:45, ухвала Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03,02.2009 щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 арешт нерухомого майна; номер запису про обтяження 21715013, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439389, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата державної реєстрації 14.06.2007 14:04:07, договір іпотеки №477 щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , вид обтяження заборона- на нерухоме майно; номер запису про обтяження 21714984, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5133429, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про іпотеку 08.09.2007 10:33:04, зміни та доповнення до іпотечного договору щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 22239099; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627612, Іпотекодавець ОСОБА_2 , Іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк;

-дата запису про обтяження 08.09.2007 10:05:08, договір іпотеки №767, від 07.09.2007 щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 22238968, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5627590, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про іпотеку 14.06.2007 14:24:48, договір іпотеки №479 житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 20274349; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 -5133768, Іпотекодавець ОСОБА_2 , Іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк;

-дата запису про обтяження 29.03.2010 13:03:20, підстава: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА 250170 від 29.03.2010 ВДВС Харківського РУЮ щодо житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , арешт нерухомого майна, номер запису про обтяження 22233815, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 9670874, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про обтяження 06.02.2009 16:57:42, ухвала Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009, арешт нерухомого майна щодо житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 20274311, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439417, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про обтяження 14.06.2007 14:09:27, договір іпотеки №479 житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 20274189; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 51335509, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 .

Арешти, заборони та обтяження майна позивача безпідставно обмежують права власності останньої, оскільки запроваджувались щодо іншої особи, яка є чи була боржником за власними зобов`язаннями, у тому числі забезпеченими іпотекою, яка припинилася після продажу майна з електронних торгів в порядку виконання судового рішення. Будь-які підстави для існування арештів, заборон чи інших обмежень майна позивача щодо кредиторів колишнього власника майна ОСОБА_5 відсутні.

ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що він є неналежним відповідачем, оскільки позивачем оскаржуються не його дії чи бездіяльність. Зазначив, що позивачем не вказано які його дії вплинули на виникнення даного спору, просив в задоволенні позову відмовити.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, від представника позивача надійшла заява, в якій останній просив відкласти розгляд справи у зв`язку з відрядженням.

У зв`язку з тривалим перебуванням в провадженні суду даної справи, не наданням відповіді на відзив позивачем, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13.01.2020 позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. У вказаний в ухвалі строк позивач усунув зазначені в ухвалі недоліки.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 28.02.2020 провадження у справі відкрито, суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25.05.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

03.05.2017 року ОСОБА_1 з електронних торгів придбала житловий будинок площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за суму 773600,00 грн., а також земельну ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , за суму 107200,00 грн., що підтверджується актом №51704614/7-1 про реалізацію предмета іпотеки від 22 серпня 2017р. та свідоцтвами, виданими приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Гаражою Н.П. від 08.09.2017.

10.05.2017 року ОСОБА_1 з електронних торгів було придбано житловий будинок житловою площею 130,90 кв.м загальною площею 293,80 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 за суму 1168800,00 , а також земельну ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , на суму 107200,00 грн, що підтверджується Актом №51704614/7 про реалізацію предмета іпотеки від 17 липня 2017р. та свідоцтвами, виданими приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Гаражою Н.П. від 03.08.2017.

Вказане майно реалізовано як заставне з електронних торгів при виконанні зведеного виконавчого провадження №51704614 з виконання виконавчих документів про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 , в тому числі з виконання рішення Харківського районного суду Харківської області від 20.08.2012 по справі №2034/2-2473/11 про стягнення заборгованості з боржника заставодавця ОСОБА_2 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.12.2019, право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим №:00:011:0093, житловий будинок за вказаною адресою загальною площею 293,8 кв.м, земельну ділянку з кадастровим №:00:011:0068, житловий будинок загальною площею 284,2 кв.м., зареєстровано за ОСОБА_1 .

Також, з зазначеної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.12.2019 убачається, що відносно майна ОСОБА_1 , придбаного 03.05.2017 та 10.05.2017 з електронних торгів, встановлено наступні обтяження:

-дата державної реєстрації 08.09.2007 10:26:05, зміни та доповнення до іпотечного договору щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 21715214; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627607, іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк, іпотекодавець ОСОБА_2

-дата державної реєстрації 07.09.2007 14:56:49, заборона на нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 21715186; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5622996, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата державної реєстрації 14.06.2007 14:19:30, договір іпотеки №477 щодо житлового будинку АДРЕСА_1 запису про іпотеку 21715027; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133588, іпотекодержатель: ВАТ ВТБ Банк, іпотекодавець ОСОБА_2

-дата державної реєстрації 06.02.2009 16:54:45, ухвала Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03,02.2009 щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 арешт нерухомого майна; номер запису про обтяження 21715013, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439389, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата державної реєстрації 14.06.2007 14:04:07, договір іпотеки №477 щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , вид обтяження заборона- на нерухоме майно; номер запису про обтяження 21714984, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5133429, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про іпотеку 08.09.2007 10:33:04, зміни та доповнення до іпотечного договору щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 22239099; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627612, Іпотекодавець ОСОБА_2 , Іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк;

-дата запису про обтяження 08.09.2007 10:05:08, договір іпотеки №767, від 07.09.2007 щодо земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 22238968, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5627590, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про іпотеку 14.06.2007 14:24:48, договір іпотеки №479 житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про іпотеку 20274349; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 -5133768, Іпотекодавець ОСОБА_2 , Іпотекодержатель ВАТ ВТБ Банк;

-дата запису про обтяження 29.03.2010 13:03:20, підстава: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА 250170 від 29.03.2010 ВДВС Харківського РУЮ щодо житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , арешт нерухомого майна, номер запису про обтяження 22233815, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 9670874, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про обтяження 06.02.2009 16:57:42, ухвала Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009, арешт нерухомого майна щодо житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 20274311, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439417, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ;

-дата запису про обтяження 14.06.2007 14:09:27, договір іпотеки №479 житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження 20274189; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 51335509, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 .

Зазначені обтяження запроваджені з метою забезпечення виконання зобов`язань, у тому числі забезпечення договорів іпотеки ОСОБА_2 , попереднього власника земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим №:00:011:0093, житлового будинку за вказаною адресою загальною площею 293,8 кв.м, земельну ділянку з кадастровим №:00:011:0068, житлового будинку загальною площею 284,2 кв.м.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

ДП "СЕТАМ" відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року № 2831/5 "Про реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів" та Порядку реалізації арештованою майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року (далі - Порядок), є організатором електронних торгів та уповноважене на забезпечення здійснення заходів із створення та супроводження програмного забезпечення системи електронних торгів, технологічного забезпечення, збереження та захисту даних, що містяться у системі, здійснення організації та проведення електронних торгів, забезпечення збереження майна, виконання інших функцій, передбачених цим Порядком.

Відповідно до п. 4 розділу X Порядку після повного розрахунку переможця за придбане майно (у тому числі сплати винагороди Організатору) на підставі протоколу про проведення електронних торгів, який надійшов на електронну адресу, державний виконавець протягом п`яти робочих днів складає акт про проведені електронні торги і затверджує його у начальника відділу, якому він безпосередньо підпорядкований.

Згідно з п. 8 Розділу Х Порядку, акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством.

Електронними торгами є продаж майна за принципом аукціону засобами системи електронних торгів через Веб-сайт, за яким його власником стає учасник, який під час торгів запропонував за нього найвищу ціну.

За таких обставин, відчуження майна на електронних торгах належить до угод купівлі-продажу, що є підставою набуття права власності, а безпосередньо акт державного виконавця складається за наслідками вже проведених електронних торгів.

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим №:00:011:0093, житловий будинок за вказаною адресою загальною площею 293,8 кв.м, земельну ділянку з кадастровим №:00:011:0068, житловий будинок загальною площею 284,2 кв.м. Вказане майно зареєстровано за ОСОБА_1 , а також право власності останньої не оспорюється, жодними особами не вчиняються дії, які би свідчили про те, що вони не визнають вказане право позивача.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" при розгляді позову про визнання права власності на арештоване майно та/або зняття арешту з майна судам слід всебічно і повно з`ясовувати обставини, наведені позивачем на підтвердження своїх вимог, неухильно дотримуватись при цьому як правових норм, що гарантують права осіб, які беруть участь у справі, так і положень про належність та допустимість доказів.

Відповідно до п. 2. Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна", позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Позови на захист майнових прав малолітніх та неповнолітніх дітей боржника (засудженого) можуть бути пред`явлені їхніми законними представниками, а у випадках, встановлених законом, органами та особами, яким надано право захищати права, свободи чи інтереси інших осіб (статті 3, 45 ЦПК). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення (стаття 3 Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» (у редакції Закону України від 04 листопада 2010 року№2677-VI) (далі - Закон про виконавче провадження).

Аналізуючи докази у сукупності, суд приходить до висновку, що обтяження на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим №:00:011:0093, житловий будинок за вказаною адресою загальною площею 293,8 кв.м, земельну ділянку з кадастровим №:00:011:0068, житловий будинок загальною площею 284,2 кв.м. встановлено з метою забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 , які зокрема задоволені за рахунок коштів отриманих за рахунок реалізації такого майна (Акт №51704614/7-1 від 22.08.2017, акт №51704614/7 від 17.07.2017) перешкоджають реалізації права власності позивача, який є добросовісним набувачем та власником вказаного майна, а тому суд приходить до висновку про задоволення позову та необхідності зняття обтяжень про які просить позивач.

Також, суд вважає необхідним зазначити, що належним відповідачем у справі є боржник та особи, в інтересах яких встановлено обтяження майна попереднього власника ОСОБА_2 , тобто Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, а особами, в інтересах яких встановлено обтяження щодо майна, відносно якого вирішується питання про скасування обтяжень є Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , а боржником є ОСОБА_2 , судові витрати стягуються з останніх на користь позивача.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Харків), про зняття арешту з майна - задовольнити.

Зняти арешт, заборони та обтяження з належного ОСОБА_1 на праві власності майна:

-житлового будинку житловою площею 130,90 кв.м загальною площею 293,80 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , накладені 14.06.2007 14:19:30, номер запису про іпотеку 21715027, реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133588; 06.02.2009 16:54:45 згідно ухвали Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009, номер запису про обтяження 21715013, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439389; 14.06.2007 14:04:07, вид обтяження заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 21714984, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5133429;

-земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , накладені 08.09.2007 10:26:05, номер запису про іпотеку 21715214; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627607; 07.09.2007 14:56:49, заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 21715186; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 5622996;

-житлового будинку житловою площею 88,00 кв.м загальною площею 284,20 кв м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , вжиті 14.06.2007 14:24:48, згідно договору іпотеки №479, номер запису про іпотеку 20274349; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5133768; 29.03.2010 13:03:20, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА 250170 від 29.03.2010 ВДВС Харківського РУЮ, номер запису про обтяження 22233815, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 9670874; 06.02.2009 16:57:42, згідно ухвали Харківського районного суду по справі №2-2912/09 від 03.02.2009 щодо накладення арешту, номер запису про обтяження 20274311, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 8439417; 14.06.2007 14:09:27 згідно договору іпотеки №479, номер запису про обтяження 20274189; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 - 51335509;

-земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0068 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 , вжиті 08.09.2007 10:33:04, зміни та доповнення до іпотечного договору, номер запису про іпотеку 22239099; реєстраційний номер іпотеки в Державному реєстрі іпотек до 01.01.2013 - 5627612; 08.09.2007 10:05:08, договір іпотеки №767 від 07.09.2007, вид заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження 22238968, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до 01.01.2013 -5627590.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 39 коп., відповідно з кожного.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», місце реєстрації: м.Київ, бульв. Шевченка/вул.Пушкінська, 8/26, .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_5 .

Відповідач: Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Харків), місце реєстрації: м.Харків, вул.Я.Мудрого, 16, .

Повний текст рішення складено 23.09.2020 р.

Суддя Д.М. Савченко