Справа № 237/2810/20
Провадження № 2/237/1041/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Між сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. На підтвердження досягнутої домовленості позивач передав відповідачам грошові кошти в рахунок купівлі будинку, в свою чергу відповідачі власноруч написали розписки про отримання коштів. Позивач проживає у вказаному будинку, однак нотаріально договір купівлі-продажу сторони оформити не мають можливості, через відсутність правовстановлюючих документів на майно.

У судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

07.04.2020 року між ОСОБА_4 , з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , з іншого боку, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

На виконання досягнутої домовленості позивач сплатив відповідачам 100 000 грн., по 50 000 грн. кожному, саме за таку суму між сторонами було досягнуто згоди про купівлю-продаж майна.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчували, але в підтвердження договору відповідачі, кожен окремо, написали розписку про отримання від позивача грошових коштів в рахунок продажу будинку.

Позивач у вказано будинку проживає, однак нотаріально договір купівлі-продажу оформити не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів у продавців.

Так, 24.03.1772 року громадянином ОСОБА_5 було отримано рішення № 73 Красногорівської ради депутатів Мар`їнського району Донецької області на надання дозволу будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Дозвіл було отримано на знесення старого будинку та будівництво нового. Відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04.08.1972 року народження, громадянину ОСОБА_5 належав житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР (який діяв на момент відкриття спадщини) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Після смерті ОСОБА_5 спадщину у вигляді житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 прийняли спадкоємці: ОСОБА_6 - мати спадкодавця, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - діти спадкодавця.

Так, відповідно до посвідки про народження НОМЕР_2 , ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 . Батьками вказано: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

ОСОБА_3 змінила прізвище на « ОСОБА_3 », у зв`язку з реєстрацією шлюбу з ОСОБА_9 , відповідно до свідоцтва про одруження НОМЕР_3 .

Так, відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_4 , ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Батьками вказано: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_5 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_6 є її діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини проживав однією сім`єю з померлою ОСОБА_6 , а тому фактично прийняв спадщину, в розумінні ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Таким чином, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 у розмірі 2/3 частини та ОСОБА_3 , у розмірі 1/3 частина.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220, 1261, 1268, 1297, 1298 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , укладений 07.04.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складається з 3-х кімнат, загальною площею 87,4 кв.м., в тому числі житловою 35,7 кв.м., де «А-1» житловий будинок, «а-1» веранда, «а1-1» тамбур, «А1-1» прибудова, «а2-1» прибудова, «а3-1» тамбур, «Д-1» сарай, «Е-1» сарай, «Ж-1» навіс, «Г-1» гараж, «П-1» льох, «У-1» вбиральня, «П-1» льох, «У-1» вбиральня, «№1» огорожа, «№2» ворота.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.08.20 року