Справа № 610/3335/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

22.01.2020 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Носова Г.С.,

при секретарі - Виноградській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія цивільну справу № 610/3335/19 (№ 2/610/58/2020) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

31.10.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2010 року належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 доводиться їй близьким родичем - донькою, яка по теперішній час зареєстрована у вказаній квартирі, однак в ній фактично не мешкає з січня 2018 року, комунальні послуги вона не сплачує. Останнє відоме місце проживання відповідача: АДРЕСА_3 .

З акту обстеження складеного 24.10.2019 року депутатом Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Губенко О.І., вбачається, що ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , з січня 2018 року, останнє відоме її місце мешкання: АДРЕСА_3 .

Реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає позивачу розпоряджатися нею, негативно впливає на її бюджет, оскільки відповідач не сплачує за житлово-комунальні послуги.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач до суду не з`явилася, причина неявки суду невідома, про час та місце слухання справи була повідомлена належним, причина її неявки суду невідома .

У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 17.04.2010 року, витягу з Державного реєстру правочинів від 17.04.2010 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2010 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

З акту обстеження складеного 24.10.2019 року депутатом Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Губенко О.І., вбачається, що ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , з січня 2018 року, останнє відоме її місце мешкання: АДРЕСА_3 . В квартирі зареєстровані: позивач - ОСОБА_1 , мати позивача - ОСОБА_3 , донька позивача - ОСОБА_2 , та онук позивача - ОСОБА_4 Фактично в квартирі мешкає дві особи: ОСОБА_1 разом зі своєю матір`ю ОСОБА_3 .

Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачено, що член власника сім`ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином, обов`язковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин .

Із змісту позову вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не проживає з січня 2018 року в зазначеній квартирі, а позов пред`явлено до суду у жовтні 2019 року. Відповідач не проживає у квартирі позивача більше року, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст.12,13,263,265, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_2 .

Суддя Г.С. Носов