Справа № 274/6418/19
Провадження № 2/0274/613/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"30" липня 2020 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гардишівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

07.10.2020 ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеною позовною заявою. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок загальною площею 90,7 кв.м., житловою площею 53,0 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 з належними до нього веранда а-1, веранда а1-1, сарай Б-1, сарай В-1, погріб Г-1 та земельну ділянку площею 0,6079 га за призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого селянського господарства.

В обґрунтування позову вказала, що нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через те, що було порушено порядок реєстрації права власності на спадкове майно, у зв`язку з чим така реєстрація за набувачем згідно договору (спадкодавцем ) є відсутньою.

Ухвалою від 15.10.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 10.03.2020 у зв`язку із виходом у відставку судді Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Замеги О.В. дану цивільну справу прийнято до провадження суддею Хуторною І.Ю.

Протокольною ухвалою від 28.05.2020 за клопотанням позивачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 залучено до участі в справі як співвідповідачку.

У підготовче засідання учасники справи не з`явилися, до суду направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності. Позивачка позов підтримала, відповідачі позов визнали.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Відповідно до частини третьої ст. 200 ЦПК України суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову, з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с. 19).

Позивачка ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про її народження (а.с.45).

Відповідно до матеріалів спадкової справи за № 30/2019 до майна ОСОБА_3 судом встановлено, що ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем до майна своєї матері (а.с. 41-49).

Постановою нотаріуса № 331/02-31 від 19.09.2019 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по АДРЕСА_1 , після ОСОБА_3 позивачці було відмовлено у зв`язку з тим, що було порушено порядок реєстрації права власності (а.с. 6).

З довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради від 16.09.2019 № 1441 вбачається, що згідно наявних документів станом на 31.12.2012 житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с. 13).

Згідно відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с. 70).

Відповідно до відомостей від 01.07.2020 № 9-6-0.16-443/112-20 Відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 № 002202, земельна ділянка, площею 0,6079 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Разом з тим, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 29.09.2006 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до умов якого перша продала, а друга купила житловий будинок та присадибну земельну ділянку, що знаходяться у АДРЕСА_1 (а.с.17).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України у редакції, чинній на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, передбачалось, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

При цьому ст. 657 ЦК України у редакції, чинній на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, встановлювалось, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, на момент укладення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,6079 га, що знаходяться по АДРЕСА_1 , статтями 334 та 657 ЦК України визначалось, що право власності на вказані будинок та земельну ділянку виникало в ОСОБА_3 з моменту державної реєстрації договору.

Відповідно до пункту 6 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 № 671, яке було чинним на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру одночасно з його нотаріальним посвідченням.

Як вбачається з договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, його було зареєстровано в Реєстрі за № 0774 (зворотній бік а.с. 17, а.с. 18).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по АДРЕСА_1 виникло в ОСОБА_3 з моменту державної реєстрації договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, тобто з 29.09.2006.

З урахуванням наведеного, зважаючи, що позивачка, яка є спадкоємцем за законом до майна ОСОБА_3 , позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по АДРЕСА_1 у нотаріуса, належить визнати за нею право власності на вказане майно.

Керуючись статтями 200, 206, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 право власності на житловий будинок загальною площею 90,7 кв.м., житловою площе. 53,0 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 з належними до нього веранда а-1, веранда а1-1, сарай Б-1, сарай В-1, погріб Г-1 та земельну ділянку площею 0,6079 га за призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого селянського господарства в порядку спадкування законом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення повного тексту безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Гардишівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с. Гардишівка, вул. Гагаріна, 8, код ЄДРПУО 04345440.

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Головуючий суддя І.Ю.Хуторна