Справа № 419/1343/20
Провадження № 2/419/302/2020
01 вересня 2020 року Новоайдарський районний суд Луганської області
у складі: головуючого судді - Мартинюка В. Б.,
за участю: секретаря - Московченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа: Денежниківська сільська рада Новоайдарського району Луганської області, -
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа: Денежниківська сільська рада Новоайдарського району Луганської області.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_2 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 зареєстрований у зазначеному будинку, про те за місцем реєстрації не проживає з 2014 року. У добровільному порядку відповідач не знімається з реєстрації за вказаною адресою, внаслідок чого позивач позбавлена можливості в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.
На підставі вищевикладеного позивач через свого представника вимушений звернутися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за захистом своїх прав.
Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 24).
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про причини неявки, суд не повідомив, хоча був належним чином сповіщений про дату, час та місце судового засідання шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційній сторінці веб-порталу судової влади України (а.с. 28).
Представник третьої особи: Денежниківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області в судове засідання не з`явилась надала заяву про розгляд справи без представника селищної ради, позовну заяву підтримує, зауважень по справі не має (а.с. 22).
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив наступне.
ОСОБА_2 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.06.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 169694380 (а.с. 8 - 10).
Відповідно до п. 10 вказаного договору, представник продавця зобов`язана передати житловий будинок у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам, щодо житлових приміщень і умовам цього договору разом з ключами, технічним паспортом в день посвідчення договору та зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих у житловому будинку осіб в строк до сьомого вересня 2019 року.
Однак, вказана умова договору виконана не була, та на даний час у будинку зареєстрований відповідач, який не є членом сім`ї позивача.
ОСОБА_3 зареєстрований у вищевказаному будинку, що підтверджується довідкою наданою виконавчим комітетом Денежниківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області від 17.07.2020 року № 391 (а.с. 11), проте з 2014 року фактично ОСОБА_3 у будинку не мешкає, що підтверджується актом від 17.07.2020 року № 392, складеним депутатом Денежниківської сільської ради (а.с. 12).
З пояснень представника позивача вбачається, що у добровільному порядку відповідач не знімається з реєстрації за вказаною адресою, внаслідок чого позивач позбавлений можливості в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна, а відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
А відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, що і має місце у даному конкретному випадку.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
А відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст. ст. 4, 12 - 13, 81- 82, 141, 247 ЦПК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа: Денежниківська сільська рада Новоайдарського району Луганської області - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - домоволодінням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , подану протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Головуючий В. Б. Мартинюк