Справа № 183/2637/20
№ 2/183/2550/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2020 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

за участю секретаря судового засідання Пащенко А.С.,

розглянувши, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, третя особа - приватний нотаріус Новомосковського міського нотаріального округу Бака Оксана Василівна, -

в с т а н о в и в:

У травні 2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати за нею право власності на домоволодіння, АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1340 кв.м, яке складається з: будинку літ. А1, загальною площею 73,6 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, вбиральні літ. Б1, навісу В1, колодязь інженерних мереж №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що є донькою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача помер, а після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з домоволодіння АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1340 кв.м та домоволодіння АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 1207 кв.м.

Заповіту батько не залишив, оскільки ще за його життя, за їх сімейною домовленістю з батьками було вирішено, що батьківське домоволодіння АДРЕСА_2 , - залишиться ОСОБА_2 , оскільки саме він здійснював облаштування, ремонтні роботи та ніс всі витрати по цьому будинку, а домоволодіння АДРЕСА_1 , яке свого часу було успадковане батьком за заповітом після смерті тітки ОСОБА_6 та її доньки (двоюрідної сестри батька) ОСОБА_7 , яке після пожежі було повністю знищено та відбудовано заново батьком, - залишиться позивачеві за основним позовом, оскільки ще з 1989 року вона проживає там разом зі своїм чоловіком та дітьми, сплачує всі комунальні платежі та облаштовує його на власний розсуд.

Після смерті батька, їх мати відмовилася від прийняття спадщини взагалі, і не претендує на жоден з будинків, а вони з братом, як спадкоємці першої черги за законом після смерті батька, звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини та документами для укладення договору про поділ спадкового майна і видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 . Проте постановою приватного нотаріуса Новомосковського міського нотаріального округу Бакою О.В. їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки під час проведення пошуків за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нотаріусом виявлено відсутність проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 18 травня 2020 року відкрите провадження по справі (а.с. 33).

В свою чергу, ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_3 , в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач за зустрічним позовом зазначає, що є сином ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько. Після його смерті дійсно залишилося два об`єкти нерухомого майна: домоволодіння АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1340 кв.м та домоволодіння АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 1207 кв.м.

Заповіту батько не залишив, оскільки ще за його життя на спільній сімейній нараді ними було вирішено, що батьківське домоволодіння АДРЕСА_2 , - залишиться ОСОБА_2 , а домоволодіння АДРЕСА_1 , - залишиться ОСОБА_1 .

Після смерті батька, матір ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини взагалі і не претендує на жоден з будинків, я вони з сестрою, як спадкоємці першої черги за законом після смерті батька, звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини, та документами для укладення договору про поділ спадкового майна і видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 .

Між тим, постановою приватного нотаріуса Новомосковського міського нотаріального округу Бакою О.В. їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки під час проведення пошуків за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нотаріусом виявлено відсутність проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, спадкоємці зазначають, що між ними не існує спору щодо поділу спадкового майна, однак оформити свої спадкові права вони не мають можливості через відсутність державної реєстрації права власності на означені об`єкти нерухомості спадкодавцем ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 27 травня 2020 року зазначені позови об`єднані в одне провадження (а.с. 69).

Ухвалою суду від 09 червня 2020 року зобов`язано приватного нотаріуса Новомосковського міського нотаріального округу Баку О.В. надати копію спадкової справи після смерті ОСОБА_4 (а.с. 73-74).

В судове засідання сторони не з`явилися, звернулися до суду з клопотаннями про розгляд справи у їх відсутність, позивач за основним позовом свій позов підтримала, зустрічний визнала. Відповідач за основним позовом позов визнав, свої зустрічні позовні вимоги також підтримав.

На підставі ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надане свідоцтво про смерть ОСОБА_4 , у відповідності до якого останній помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_4 приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Бакою О.В. заведено спадкову справу № 38/2014, матеріали якої свідчать про наступне.

11 листопада 2014 року дружина спадкодавця ОСОБА_5 , а 177.11.2014 року дочка спадкодавця ОСОБА_8 звернулися із заявами про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 (а.с. 87).

Із заявами про прийняття спадщини за законом звернулися ОСОБА_2 (а.с. 88) та ОСОБА_1 (а.с. 114).

Також матеріали спадкової справи містять дані про те, що ОСОБА_4 18.01.1983 року звернувся до Новомосковської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 143).

Обом спадкоємцям, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Бакою О.В. відповідною постановою від 11 березня 2020 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки під час проведення пошуків за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нотаріусом виявлено відсутність проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Правовідносини, що виникли між сторонами врегульовані наступними нормами закону.

Відповідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У відповідності до вимог ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Суду надано копію технічного паспорту на домоволодіння за АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , у відповідності до якого означене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1340 кв.м, та складається з: будинку літ. А1, загальною площею 73,6 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, вбиральні літ. Б1, навісу В1, колодязь інженерних мереж №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3 (а.с.21-23).

За даними КП «Новомосковське МБТІ» ДОР», а також у відповідності до поданого свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок раніше цей будинок належав ОСОБА_9 (а.с. 128), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 138).

Спадщину після смерті ОСОБА_9 прийняла ОСОБА_7 , однак належним чином не оформила свої спадкові права та залишила на ім`я ОСОБА_4 заповіт, посвідчений Новомосковською державною нотаріальною конторою 18.01.1986 року, зареєстрований в реєстрі за № 189, у відповідності до якого ОСОБА_7 заповіла будинок за АДРЕСА_1 ОСОБА_4 (а.с. 129).

Як зазначав суду вище, ОСОБА_4 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_7 , однак не оформив своїх спадкових прав та не отримав відповідне свідоцтво про право на спадщину на домоволодіння за АДРЕСА_1 .

Крім того, за даними КП «Новомосковське МБТІ» ДОР», та у відповідності до поданого технічного паспорту, на території зазначеного домоволодіння в період з 1979 року по 2010 рік здійснено будівництво та переобладнання побудов та споруд, однак право власності на нерухоме майно належним чином не було зареєстроване, внаслідок чого приватний нотаріус Бака О.В. правомірно відмовила позивачеві ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Між тим, за змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

По об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Об`єктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали, в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.

Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню. Суду доведено, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя на законних підставах набув право власності на нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 , прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_7 , однак не оформив своїх спадкових прав, а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, з огляду на відсутність спору між спадкоємцями ОСОБА_4 щодо способу поділу спадкового майна, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.

Оцінюючі докази щодо набуття спадкодавцем ОСОБА_4 права власності на домоволодіння за АДРЕСА_2 , суд виходить з наступного.

У відповідності до відомостей КП «Новомосковське МБТІ «ДОР» станом на 29.12.2012 року будівництво будинку за АДРЕСА_2 дозволено ОСОБА_4 , на підставі рішення виконкому Новомосковської міської ради № 80 від 14.02.1986 року (а.с. 48).

У відповідності до матеріалів інвентаризаційної справи та у відповідності до копії технічного паспорту на домоволодіння за АДРЕСА_2 , останнє побудоване в період з 1970 року по 1991 рік (а.с. 47), та складається з: житлового будинку А1 житловою площею 30,9 кв.м., загальною площею 47,3 кв.м., житлового будинку Б1 житловою площею 38,6 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м., погребу В1, вбиральні Г1, гаражу Д1, вольєру Е1, навісу Ж1, колонки №1, зливної ями № 2, воріт з хвірткою № 3, огорожі № 4-7, вимощення І (а.с. 44-64).

Однак, як зазначав суд вище право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_2 за спадкодавцем ОСОБА_4 належним чином не було зареєстроване, внаслідок чого приватний нотаріус Бака О.В. правомірно відмовила позивачеві ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Вирішуючи питання щодо застосування норми права у спірних правовідносинах, суд керується тими з нормами Закону, що визначені у ст. 16 ЦК України, у відповідності до якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

По об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Об`єктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали, в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.

Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що зустрічний позов ОСОБА_2 обґрунтований та підлягає задоволенню. Суду доведено, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя на законних підставах набув право власності на нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_2 , отримавши дозвіл на будівництво на підставі відповідного рішення виконавчого комітету, однак за життя не зареєстрував своє право власності, а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, з огляду на відсутність спору між спадкоємцями ОСОБА_4 щодо способу поділу спадкового майна, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,76,81,89, 200, 263, 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на домоволодіння, АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1340 кв.м, яке складається з: будинку літ. А1, загальною площею 73,6 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, вбиральні літ. Б1, навісу В1, колодязь інженерних мереж №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на домоволодіння за АДРЕСА_2 , яке складається з: житлового будинку А1 житловою площею 30,9 кв.м., загальною площею 47,3 кв.м., житлового будинку Б1 житловою площею 38,6 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м., погребу В1, вбиральні Г1, гаражу Д1, вольєру Е1, навісу Ж1, колонки №1, зливної ями № 2, воріт з хвірткою № 3, огорожі № 4-7, вимощення І, порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сорока О.В