Справа № 237/1947/20
Провадження № 2/237/861/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.20 м. Курахове

Мар`їнський районний суду Донецької області у складі:

головуючого судді Приходько В.А.

при секретарі Баглер О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Курахове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, а саме будинку, що належав відповідачу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір був погоджений між сторонами у лютому 2018 року, узгоджені істотні умови угоди, а саме ціна домоволодіння. Позивач надала відповідачу грошові кошти, а відповідач зобов`язалася поновити договір купівлі-продажу та укласти належним чином договір купівлі-проаджу. Позивач вказує, що на теперішній час позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майно, тому змушена звернутися до суду.

Позивач надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнали повністю, та просила справу розглядати за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 3ст. 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що у 02.02.2018 року сторони фактично уклали договір купівлі-продажу, а саме: будинку, що належав відповідачу ОСОБА_2 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ціною 300 доларів, гроші передані в момент укладення договору, продавець ОСОБА_2 зобов`язується відновити втрачений договір купівлі-продажу та укласти договір купівлі-продажу нотаріально.

Судом встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого виконкомом Курахівської міської ради 30.07.1982 р., реєстровий номер № 547, що підтверджується довідкою РКП «Мар`їнське БТІ». (а.с. 4)

Таким чином, судом встановлено, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу будинку, сторони договору домовилися щодо істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, тому суд приходить до висновку, що між сторонами відбулось повне виконання укладеного між сторонами договору, та даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ч.2 ст.220, ч.1,3,4ст.203 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку А-1, з верандою а-1, загальною площею 49,4 м. кв., в тому числі житловою площею 13,9 м.кв., з господарськими будівлями: літня кухня «Б-1», сарай «В-1», гараж «Г-1», басейн для збирання води «к», що належить ОСОБА_2 на підстав договору купівлі-продажу від 30.07.1982 року, реєстраційний №547, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку А-1, з верандою а-1, загальною площею 49,4 м. кв., в тому числі житловою площею 13,9 м.кв., з господарськими будівлями: літня кухня «Б-1», сарай «В-1», гараж «Г-1», басейн для збирання води «к».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Приходько