Провадження № 2/686/631/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Приступи Д.І.,

секретаря Медвідь М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та повернення житлового будинку, земельної ділянки у власність,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача та просить розірвати договір довічного утримання (догляду) від 25.06.2013 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про передачу у власність житлового будинку із надвірними будівлями АДРЕСА_1 та розірвати договір довічного утримання (догляду) від 25.06.2013 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про передачу у власність земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_1 та повернути вказані житловий будинок та земельну ділянку у її власність.

Вказує, що відповідач в супереч умов договору не виплатив грошового забезпечення, не готував їжу, не купував їжу та медикаменти. Ніколи не міняв білизни та не прав її. Відмовляв в супроводженні в поліклініку. Також іншим чином порушував умови договорів.

Позивачка та її повноважний представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідач та його представник в судовому засіданні та в письмовому відзиві на позов проти позову заперечували та вказували на його безпідставність.

Суд заслухавши пояснення сторін, заслухавши покази свідків та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Судом об`єктивно встановлено, що 25.06.2013 року між позивачем по справі та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір довічного утримання (догляду). Предметом договору є передача у власність Набувачу-відповідачу по справіжитлового будинку із надвірними будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчено Наконечною М.І. державним нотаріусом Першої Хмельницької нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі № 3-1089. В той же день із тією ж самою особою було укладено аналогічний договір із предметом передачі у власність земельної ділянки що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер вказаної земельної ділянки :16:008:0071, розмір земельної ділянки 0,10 га. Договір довічного утримання (догляду) із предметом передачі у власність земельної ділянки посвідчений Наконечною М.І. державним нотаріусом Першої Хмельницької нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі № 3-1091.

За умовами п. 4 зазначеного вище договору, на відповідача покладалися обов`язки довічно утримувати (доглядати) ОСОБА_1 , забезпечуючи її харчуванням, одягом, медикаментами, необхідною допомогою, і зберігати в її безоплатному довічному користуванні частину квартири, в тому числі здійснювати закупки, доставки продуктів з магазину та ринку, закупку, доставку медикаментів; прибирання приміщення (щотижневе), миття вікон (два рази в рік); зміну постільної білизни, прання її; прибирання дрібних речей; приготування їжі - купання (за потребою); відвідування хворої в лікарні; надання послуг по оплаті комунальних платежів за рахунок відчужувана; виклик лікаря додому; супровід в поліклініку, в лікарню.

Згідно умов п. 5 даного Договору, за згодою сторін грошова оцінка матеріального забезпечення, яке сплачується відчужувачу набувачем, складає 200 (двісті) гривень 00 коп. на місяць. Дана сума повинна сплачуватися yабувачем не пізніше 29 числа кожного місяця за наступний місяць. Набувач зобов`язується надавати право відчужувачу безкоштовного користування земельною ділянкою.

Також, 25.06.2013 року між сторонами укладено договір довічного утримання (догляду) зареєстрований в реєстрі за реєстровим №3-1091, за умовами якого позивач (відчужувач) передала у власність відповідача належну їй земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходиться на території АДРЕСА_1 , що передана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки :16:008:0071, взамін чого набувач зобов`язувався забезпечити позивача утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених цим договором. Право власності на вищезазначене нерухоме майно згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 25.06.2013 р., номер запису про право власності: 1415777, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.06.2013 р.

За умовами п. 4 даного договору, на відповідача покладалися обов`язки довічно утримувати (доглядати) позивачку, забезпечуючи її харчуванням, одягом, медикаментами, необхідною допомогою, і зберігати в її безоплатному довічному користуванні частину квартири, в тому числі здійснювати закупки, доставки продуктів з магазину та ринку; закупку, доставку медикаментів; прибирання приміщення (щотижневе), миття вікон (два рази в рік); зміну постільної білизни, прання її; прибирання дрібних речей; приготування їжі; купання (за потребою); відвідування хворої в лікарні; надання послуг по оплаті комунальних платежів за рахунок відчужувача; виклик лікаря додому; супровід в поліклініку, в лікарню.

Згідно умов п. 5 даного Договору, за згодою сторін грошова оцінка матеріального забезпечення, яке сплачується відчужувачу набувачем, складає 200 (двісті) гривень 00 коп. на місяць. Дана сума повинна сплачуватися набувачем не пізніше 29 числа кожного місяця за наступний місяць. Набувач зобов`язується безкоштовно забезпечувати відчужувача житлом у будинку, який їй переданий за даним договором, довічно. Для проживання відчужувачем надається весь будинок, який є предметом даного договору.

Відмовляючи в позові, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.81 ЦПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На думку суду, позивачем не надано належних та допустимих доказів про неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договорами.

З оглянутого наданого позивачем відеозапису вбачається, що будинок, де проживає позивачка ззовні знаходиться в доглянутому стані. Кімнати в будинку мають охайний вигляд та візуально не вбачається порушення санітарних норм.

Беруться до уваги надані відповідачем документи на підтвердження придбання товарів для виконання ремонтних робіт будинку та прибудинкової території.

Пояснення свідків, як сторони позивача так і відповідача до уваги не беруться, оскільки мають суперечливий характер та повністю підтверджували позиції тієї сторони, якою заявлялося клопотання про їх допит.

За таких обставин в позові слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в :

В позові відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 31.07.2020 року.

Суддя Д.І. Приступа