Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/489/20
Провадження № 2/483/391/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

24 липня 2020 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очаківської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

13 квітня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина у виді частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, позивачка отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, оскільки у договорі купівлі-продажу спірне нерухоме майно зазначено як квартира. Посилаючись на викладене, просила визнати за нею право власності на 26/100 часток вказаного житлового будинку.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися. Представники позивачки та відповідачанадали заяви, в яких просили розглянути справу без їхньої участі; представник позивачки, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги, відповідач вказав, що з позовом згоден.

Дослідивши письмові докази, а також оригінал інвентарної справи на спірне домоволодіння, суд дійшов такого.

Як вбачається з нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу (а. с. 10-11), 20 грудня 1991 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали у власність квартиру АДРЕСА_1, що складає 26/100 часток цілого житлового будинку за вказаною адресою.

Рішенням XIX сесії XXIV скликання Очаківської міської ради № 30 від 24 жовтня 2003 року на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0158 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 - по 1/2 частки за кожним (а. с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2019 року (а. с. 8).

Після смерті ОСОБА_2 спадщину у виді 1/2 частини вказаної вище земельної ділянки прийняла дружина померлого - позивачка ОСОБА_1 , про що видане відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом від 01 квітня 2020 року (а. с. 13). Разом із тим, нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за вказаною адресою в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця (а. с. 22).

Після смерті чоловіка позивачці було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що її було виготовлено Очаківською міською філією ММБТІ 20 січня 2020 року на ім`я позивачки ОСОБА_1 (а. с. 15-19). Разом із тим, через те, що у договорі купівлі-продажу спірне нерухоме майно зазначено як квартира, позивачка позбавлена реалізувати своє право на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За змістом даної норми потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

При вирішенні даного спору судом також беруться до уваги положення п. 4 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якими встановлено, що права на нерухоме майно, які виникли до 01 липня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, зокрема, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Чинне на момент виникнення у ОСОБА_2 та ОСОБА_1 права власності законодавство такої реєстрації зазначеної будівлі не передбачало.

Аналізуючи викладені обставини, суд бере до уваги той факт, що позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на спірне майно в інший спосіб, визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов ОСОБА_1 є таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, ч. 3 ст. 200, 259, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Очаківської міської ради про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на 26/100 часток житлового будинку «А» загальною площею 99,5 кв.м., житловою площею 58 кв.м., з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами: прибудови «а-1», «а-2», сарай «Б», душ «В», ворота № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, замощення № І, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 до зміни назви - АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: