Ухвала

16 вересня 2020 року

м. Київ

справа № 757/46665/16-ц

провадження № 61-2868св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Червинської М. Є.,

учасники справи:

позивач - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

третя особа - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 15 січня 2020 року в складі колегії суддів: Вербової І. М., Саліхова В. В., Шахової О. В.,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 25 квітня 2019 року в задоволенні позову відмовлено.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що на час укладення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17 червня 2011 року договору купівлі-продажу нерухомого майна відомості про наявність іпотеки були відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Такі відомості стали відомі лише після проведення у 2012 році експертизи, а тому ОСОБА_1 не могла знати про наявність іпотеки на житловий будинок та земельну ділянку та добросовісно користувалась вказаним нерухомим майном, передавши його 19 лютого 2015 року в іпотеку ОСОБА_4 .

Постановою Київського апеляційного суду від 15 січня 2020 року рішення Печерського районного суду міста Києва від 25 квітня 2019 року скасовано, позов задоволено.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 014/08-112/75236 від 06 лютого 2008 року, що станом на 19 вересня 2016 року складає 23 689 323,30 дол. США, що за курсом НБУ станом на дату розрахунку еквівалентно 613 579 081,63 грн, і складається з заборгованості за кредитом у розмірі 2 113 889,54 дол. США, що за курсом НБУ станом на дату розрахунку еквівалентно 54 752 024,20 грн, заборгованості за відсотками - 1 912 195,45 дол. США, що за курсом НБУ станом на дату розрахунку еквівалентно 49 527 929,24 грн та пені - 19 663 238,31 дол. США, що за курсом НБУ станом на дату розрахунку еквівалентно 509 299 128,19 грн, звернути стягнення на предмети іпотеки, що належать ОСОБА_1 , а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 180,60 кв. м, нежитловою площею 419,60 кв. м, загальною площею 600,2 кв. м, рік побудови - 1997 та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, кадастровий номер - 82136047, шляхом надання АТ «Райффайзен Банк Аваль» права на продаж будь-якій особі (покупцеві) за ціною встановленою на підставі оцінки суб`єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна та надання АТ «Райффайзен Банк Аваль» права на проведення усіх дій пов`язаних із реалізацією предмета іпотеки, у тому числі на виготовлення оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів та технічної документації.

Вирішено питання судових витрат.

Постанова апеляційного суду мотивована тим, що договори купівлі-продажу від 17 червня 2011 року щодо спірних будинку та земельної ділянки були укладені без відома іпотекодержателя та поза його волею. Відсутність запису в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна не є підставою для відмови у зверненні стягнення на нерухоме майно.

У лютому 2020 року ОСОБА_1 подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просила скасувати рішення суду апеляційної інстанції й залишити в силі рішення суду першої інстанції, яке було помилково скасовано.

У березні 2020 року АТ «Райффайзен Банк Аваль» подало до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, у якому просило касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувану постанову - без змін.

Частиною другої статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Підстави для виклику сторін відсутні.

За таких обставин розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання.

З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів.

Керуючись статтею 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 15 січня 2020 року, призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. Ю. Бурлаков

В. М. Коротун

М. Є. Червинська