Справа № 237/2811/20
Провадження № 2/237/1042/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельні ділянки та визнання договору купівлі-продажу укладеним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельні ділянки та визнання договору купівлі-продажу укладеним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 19.07.2013 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , на підставі нотаріально посвідченої довіреності, та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідач уникає здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертає, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

19.07.2013 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Веселовською А. Е. від 20.07.2010 року та зареєстрована в реєстрі за № 500 (строком дії до 20.07.2013 року) та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок: площею 0,1000 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:003:0287; площею 0,0199 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :01:003:0288. Вказаний договір було укладено в простій письмовій формі.

На виконання домовленостей ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 завдаток у розмірі, еквівалентному 1 000 доларів США по курсу Національного банку України на день розрахунку, а остаточну суму у розмірі 4 000 доларів США по курсу Національного банку на день розрахунку протягом 5 років, але не пізніше 31.12.2020 року, а відповідач в свою чергу зобов`язався укласти від імені ОСОБА_3 нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок.

Позивач вказує, що на підтвердження своїх намірів щодо продажу вказаних об`єктів, відповідач надав їй всі документи на будинок та земельні ділянки, копії свого паспорту та паспорту ОСОБА_3 та ключі від будинку та господарських споруд і будівель, тобто на момент укладення попереднього договору, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу.

Позивачка вказує, що як сторона за договором, взяті на себе зобов`язання виконала в повному обсязі, сплативши на користь ОСОБА_2 загальну суму грошових коштів у розмірі еквівалентному 5 000 доларів США по курсу НБУ на день розрахунку. На підтвердження отримання коштів ОСОБА_2 було надано розписку від 12.08.2017 року, в якій зазначено, що ним отримано грошові кошти за договором купівлі-продажу від 19.07.2013 року в повному обсязі.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3 , на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 07.05.2009 року по справі 2-237-09.

Так, земельна ділянка площею 0,1000 га., розташована за адресою АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: :01:003:0287, належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 409419 від 18.03.2010 року.

Так, земельна ділянка площею 0,0199 га., розташована за адресою АДРЕСА_1 , призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :01:003:0288, на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 409420 від 18.03.2010 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельних ділянок, визнання договору купівлі-продажу укладеним задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу від 19.07.2013 року, між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 20.07.2010 року за номером в реєстрі 500 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , який складається з: житлового будинку «А-1», з прибудовою «а-1», тамбуром «а1-1», прибудовою «а11-1» (загальною площею 114,6 кв. м., в тому числі житловою 83,9 кв. м., вспоміжною (підсобною) 27,0 кв. м., площа додана до загальної 3,7 кв.м.), погріб «Дп», вбиральня «Е-1», гараж «С-1», паркан №1, ворота №2, хвіртка №3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0287, площею 0,1000 га., призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 409419.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0288, площею 0,0199 га., призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 409420.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.08.20 року