Справа № 569/8185/20
31 липня 2020 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого-судді Бучко Т.М.
секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 1357,18 грн з кожного та судові витрати по справі.
В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що відповідачам на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 від 4 квітня 2010 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей». Рішеннями зборів ОСББ «Прометей» встановлено розмір щомісячних платежів на утримання і ремонт неподільного майна багатоквартирного будинку; затверджено проектно-кошторисну документацію для участі в Муніципальній програмі сталого розвитку м.Рівного у 2019 році, на виконання якої зобов`язано власників квартир внести 1300 грн для покриття витрат на реалізацію проекту; встановлено одноразовий розмір внеску на відшкодування укладеного з АТ «Ощадбанк» кредиту для встановлення індивідуального теплового пункту на вході будинку. Проте, щомісячні платежі відповідачами не сплачені, 1300 грн та одноразовий внесок по кредиту на поточний рахунок ОСББ не внесені. Загальна сума заборгованості відповідачів станом на день подання позову становить 4071,54 грн.
Ухвалою суду від 10 червня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін.
31 липня 2020 року представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони, в якій просить розглянути справу за відсутності представника позивача та вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановити заочне рішення).
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Про дату, час і місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином. Відзиву на позов відповідачі не подали.
За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши представлені у справі докази, суд дійшов таких висновків.
Суд встановив, що за рішенням установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 4 квітня 2010 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей », статут якого зареєстровано розпорядженням міського голови м.Рівне №475-р від 28 травня 2010 року, для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно ч.2, 5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст.20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Розмір щомісячних платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб, встановлено рішеннями зборів співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне "Прометей" , починаючи з 1 травня 2016 року - 2 грн за 1 кв.м, з 1 червня 2018 року - 4 грн за 1 кв.м, про свідчать витяги з протоколу зборів № 1 від 27 березня 2016 року та № 2 від 11 квітня 2018 року
Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості за утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку, виходячи з загальної площі належного відповідачам житлового приміщення, за період з 1 травня 2017 року до 30 квітня 2020 року становить 2383,60 грн.
Крім того, на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку №275 на вул.Соборній в м.Рівне "Прометей » 12 лютого 2019 року (протокол № 1 від 12 лютого 2019 року) було прийняте рішення про внесення власниками квартир, в тому числі квартира НОМЕР_4 , на поточний рахунок ОСББ "Прометей" по 1300 грн. з кожного житлового та нежитлового приміщення для покриття витрат на реалізацію в 1-му під`їзді проекту "Капітальний ремонт (заміна) пасажирського ліфта за адресою АДРЕСА_1 ".
Вказаний внесок в розмірі 1300 грн. відповідачами на поточний рахунок ОСББ «Прометей» не внесений.
Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне "Прометей" від 21 травня 2019 року (протокол №2) вирішено укласти з "Ощадбанком" кредитний договір для участі в "тепловому" кредиті для встановлення індивідуального теплового пункту на вході будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Визначено, що джерелом повернення кредитних коштів буде встановлення одноразового розміру внеску з розрахунку 19,206 грн за 1 кв.м від загальної площі квартири та нежитлових приміщень співвласників.

Згідно розрахунку позивача розмір одноразового внеску відповідачів складає 387,94 грн (19,206 грн х 20,2 кв.м). Проте, відповідачами не внесено на поточний рахунок позивача таких коштів.

Загальна сума заборгованості відповідачів зі сплати внесків становить 4071,54 грн. (по 1357,18 грн з кожного співвласника квартири).

Зазначенні рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне "Прометей " відповідачами не оскаржувалось та є чинним.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Згідно положень п.п.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник квартири, що розташована в багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. Участь у витратах на утримання та ремонт неподільного і загального майна беруть всі власники житлових і нежитлових приміщень у будинку.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення.

За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей» заборгованість в сумі 1357 (одна тисяча триста п`ятдесят сім) грн. 18 коп та 700 грн 67 коп у відшкодування судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей» заборгованість в сумі 1357 (одна тисяча триста п`ятдесят сім) грн. 18 коп та 700 грн 67 коп у відшкодування судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне «Прометей» заборгованість в сумі 1357 (одна тисяча триста п`ятдесят сім) грн. 18 коп та 700 грн 67 коп у відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Сторони у справі:

позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 на вул.Соборній в м.Рівне « Прометей », місцезнаходження: м.Рівне, вул.Соборна, 275 ; ;

відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя :