Провадження № 2/686/1199/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2020 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі - Кшановській Є.З. за участю представника позивача ОСОБА_1 представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 20.09.2019 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння посилаючись на те, що є власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953, площею 0,10 га для ведення садівництва, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради.

Однак, вказана земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:1953, не з його волі, вибула з його володіння та перебуває у володінні відповідача ОСОБА_4 , що підтверджується наступним.

Так, розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації від 05.11.2012 року № 2206 ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,10 га для ведення садівництва, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради. На його замовлення було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953.

Рішенням Лісовогринівецької сільської ради від 26 лютого 2016 року № 14 затверджено проект землеустрою щодо відведення йому у власність земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953, площею 0,10 га, для ведення садівництва.

При цьому, іншим рішенням Лісовогринівецької сільскої ради від 30.11.2015 року №30 дану земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953 передано у власність ОСОБА_5 . Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28251314 від 15.02.2016 року, зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, з кадастровим номером :03:005:1953 в с.Лісові Гринівці за ОСОБА_5 .

Окрім того, рішенням Лісовогринівецької сільської ради від 10 червня 2016 року скасовано рішення Лісовогринівецької сільської ради від 26.02.2016 року № 14 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_3 та надання її у власність».

В подальшому, ОСОБА_3 відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 31.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В., зареєстрованим в реєстрі за № 2530. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29833082 від 31.05.2016 року за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на вказану ділянку.

Після того, ОСОБА_6 відчужив вказану земельну ділянку Відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 3012. На підставі рішення про державну

реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29962597 від 08.06.2016 року, за Відповідачем, ОСОБА_4 зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку.

Вищевказані обставини призвели до необхідності захисту його права власності на земельну ділянку шляхом звернення з позовом до суду. Таким чином, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 листопада 2018 року в справі № 686/24731/16 ц визнано недійсним та скасовано: рішення Лісовогринівецької сільської ради від 30 листопада 2015 року № 30 в частині надання земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 у власність ОСОБА_5 ; рішення Лісовогринівецької сільської ради від 10 червня 2016 року № 20 в частині скасування рішення Лісовогринівецької сільської ради від 26.02.2016 року № 14 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_3 та надання її у власність»; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28251314 від 15.02.2016 року щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2016 року;рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29833082 від 31.05.2016 року щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953.

Таким чином, на думку позивача, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 листопада 2018 року в справі № 686/24731/16-ц встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:1953 вибула з мого володіння не з моєї волі, та перебуває наданий час у володінні відповідача ОСОБА_4 , яка набула її на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В.,та зареєстрованого в реєстрі за № 3012.

При цьому, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 листопада 2018 року відмовлено в задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки від 08.06.2016 року та рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 .

Тому просить суд витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953 площею 0,10 га, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради так, як вважає зазначене майно своєю власністю проте, відповідач відмовляється повернути зазначене майно, що порушує її права та законі інтереси, як власника.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Представник відповідача заперечила проти позову та пояснила суду, що спірне майно належить ОСОБА_4 як добросовісному набувачу, згідно відомостей про державну реєстрацію.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши показання учасників процесу, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації від 05.11.2012 року № 2206 ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,10 га для ведення садівництва, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради. На його замовлення було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953.

Рішенням Лісовогринівецької сільської ради від 26 лютого 2016 року № 14 затверджено проект землеустрою щодо відведення йому у власність земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953, площею 0,10 га, для ведення садівництва.

При цьому, іншим рішенням Лісовогринівецької сільскої ради від 30.11.2015 року №30 дану земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953 передано у власність ОСОБА_5 . Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28251314 від 15.02.2016 року, зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, з кадастровим номером :03:005:1953 в с.Лісові Гринівці за ОСОБА_5 .

Окрім того, рішенням Лісовогринівецької сільської ради від 10 червня 2016 року скасовано рішення Лісовогринівецької сільської ради від 26.02.2016 року № 14 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_3 та надання її у власність».

В подальшому, ОСОБА_3 відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 31.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В., зареєстрованим в реєстрі за № 2530. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29833082 від 31.05.2016 року за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на вказану ділянку.

Після того, ОСОБА_6 відчужив вказану земельну ділянку Відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 3012. На підставі рішення про державну

реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29962597 від 08.06.2016 року, за Відповідачем, ОСОБА_4 зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 листопада 2018 року в справі № 686/24731/16 ц визнано недійсним та скасовано: рішення Лісовогринівецької сільської ради від 30 листопада 2015 року №30 в частині надання земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 у власність ОСОБА_5 ;

рішення Лісовогринівецької сільської ради від 10 червня 2016 року № 20 в частині скасування рішення Лісовогринівецької сільської ради від 26.02.2016 року № 14 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:1953 ОСОБА_3 та надання її у власність»;

рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28251314 від 15.02.2016 року щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2016 року;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29833082 від 31.05.2016 року щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:1953.

В силу ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 387 даного Кодексу, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Вимогами ст.371 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 387 ЦК особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння на думку суду, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача враховуючи при цьому, що право власності на майно доводиться за допомогою будь-яких передбачених процесуальним законодавством доказів, що підтверджують виникнення такого права у позивача.

Факт знаходження майна у відповідача сам по собі не є доказом в силу вимог ст.388 ЦК України для витребування майна.

Представленні суду докази належності земельної ділянки позивачу (рішення суду та рішення сесії сільської ради) не можна визнати доказами, що підтверджують право власності останнього так, як право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації.

Проте, виходячи з даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.09.2019 року право власності зареєстроване за ОСОБА_4 .

Суд вважає, що представником позивача не доведено у судовому засіданні та не представлено переконливих доказів, що підтверджують право власності позивача на зазначене майно, що воно було загублене чи викрадене у власника чи вибуло з володіння власника іншим шляхом, що дає право власнику в силу вимог ст.388 ЦК України витребувати зазначене майно від добросовісного набувача.

Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду 12 лютого 2020 року прийняв постанову у справі № 761/17142/15-ц (провадження № 6112309св19) з якої вбачається, що порушувати питання щодо витребування майна може тільки власник.

На підставі вище викладеного суд приходить до висновку, що відсутні підстави для витребування майна з чужого незаконного володіння так, як відповідач є добросовісним володільцем зазначеного майна, відповідно до вимог чинного законодавства України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 387, 388 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 04.09.2020 року.

Суддя С. Стефанишин