Справа № 632/329/19
провадження № 2/632/6/20

У Х В А Л А

29 липня 2020 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., при секретарі Кузьменко М.В., за участю представника позивача адвоката Лозовського С.В., представника відповідача ТОВ «Агро-ЮА Картамиш» адвоката Носова К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «АГРО-ЮА КАРТАМИШ» про визнання договору оренди землі недійсним,-

УСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до ТОВ «АГРО-ЮА КАРТАМИШ» про визнання договору оренди землі недійсним. В обґрунтування позову зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 6,7931 га., яка розташована в територіальних межах Картамиської сільської ради Первомайського району Харківської області. Як стало відомо позивачу у 2018 році між ним та ТОВ «СГП Добрий господар» 27.03.2018 року було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, однак даний договір позивач не підписував, його положення та умови з ним не погоджувалися, тому він вважає даний договір недійсним та у зв`язку з чим і звернувся до суду.

В судовому засіданні 29 липня 2020 року представником відповідача адвокатом Носовим К.В. було заявлено клопотання про зупинення провадження у цій справі у зв`язку із неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, а саме справи № 632/2098/19 провадження № 2/632/114/20 за позовом ТОВ «СП Добрий Господар» до ОСОБА_1 , ТОВ «Агро-ЮА Картамиш» про визнання недійсним додаткової угоди та договору оренди землі. Обґрунтовує це тим,що фактично у справах Первомайського міськрайонного суду Харківської області № 632/329/19 та № 632/2098/19 предметом спору є права на земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0071. При цьому, за хронологією спірні правовідносини у справі № 632/2098/19 виникли раніше, адже, фактично ТОВ «СП Добрий Господар» ставить під сумнів дійсність угоди на підставі якої було припинено його право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0071. Тобто, у випадку задоволення позовних вимог ТОВ «СП Добрий господар» у справі № 632/2098/19 буде відновлено його право оренди оспорюваної земельної ділянки строком до 11.02.2025 року.

Представник позивача адвокат Лозовський С.В. заперечував проти зупинення провадження по даній справі у зв`язку із безпідставністю, бо ТОВ «СП Добрий Господар» у цій справі не є стороною, а відповідач фактично просить зупинити провадження в інтересах цієї особи у справі за її позовом з аналогічними вимогами про визнання недійсним договору оренди землі.

Суд, вивчивши клопотання представника відповідача адвоката Носова К.В., заслухавши думку сторони позивача, встановив таке: відповідно до ч.6 ст.251 ЦПК суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Дійсно, в провадженні Первомайського міськрайонного суду Харківської області знаходиться справа № 632/2098/19 за позовом ТОВ «СП Добрий Господар» до ОСОБА_2 , ТОВ «Агро-ЮА Картамиш» про визнання недійсною додаткової угоди від 20.12.2017 року до договору оренди землі від 19.02.2014 року, укладеної між ТОВ «СП Добрий Господар» та ОСОБА_2 та про визнання недійсним договору оренди землі від 27.02.2018 року, укладеного між ТОВ «Агро-ЮА Картамиш» та ОСОБА_2 , предметом яких є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер :07:000:0071. Позов надійшов до суду 21.12.2019 року, провадження у справі відкрито 11.02.2020 року і підготовче засідання на сьогодні ще триває. А у цій справі, що розглядається, провадження відкрите 12 березня 2019 року і на сьогодні вже розпочато розгляд справи по суті.

Фактично позивач по цій справі, а також позивач у справі № 632/2098/19 просять визнати договір оренди від 27.02.2018 року недійсним, хоча і з різних підстав. У разі задоволення позову у цій справі нівелюються вимоги за позовом ТОВ «СП Добрий Господар» в частині визнання договору оренди недійсним і залишиться вимога щодо визнання додаткової угоди недійсною. І, навпаки, у разі відмови у задоволенні позову у справі 632/329/19 у позивача ТОВ «СП Добрий Господар» у справі № 632/2098/19 з`явиться можливість наполягати на позовних вимогах саме з тих підстав, які зазначені в його позовній заяві.

Враховуючи викладене, суд вважає, що до вирішення справи № 632/2098/можливо вирішити справу № 632/329/19, тому, у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.251 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача адвоката Носова К.В. про зупинення провадження у справі № 632/329/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 632/2098/19 залишити без задоволення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: С. В. Библів