КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 361/3037/18

провадження № 22-ц/824/7523/2020

03 вересня 2020року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів :

судді-доповідача Кирилюк Г.М.,

суддів: Рейнарт І.М., Семенюк Т.А.,

при секретарі Примушку О. В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про скасування записів про реєстрацію змін до поземельної книги, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 березня 2020 року у складі судді Селезньової Т.В.,

встановив:

25.05.2018 ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 08.02.2019 просив суд: скасувати запис про реєстрацію внесеної зміни від 13.10.2017 року №ЗВ-017 до відомостей в Поземельну книгу про межі земельної ділянки площею 0,25 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0011; скасувати запис про реєстрацію внесеної зміни від 13.10.2017 року №ЗВ-017 до відомостей в Поземельну книгу про межі земельної ділянки площею 0,1199 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, кадастровий номер :01:008:0012.

Позові вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2006 року та договору дарування від 04 листопада 2014 року, ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є власником 2/3 частин вказаного будинку.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23 травня 2008 року Броварським райвідділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , співвласниками земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:008:0011, є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , по 1/3 частці кожний.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23 травня 2008 року Броварським райвідділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , співвласниками земельної ділянки площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:008:0012, та земельної ділянки площею 0,1449 га, кадастровий номер :05:003:0005, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , по 1/3 частці кожний.

У лютому 2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звертались до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ у натурі житлового будинку та земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності, який ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 вересня 2016 року було залишено без розгляду.

При проведенні експертизи в даній справі, Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз була встановлена розбіжність та значна невідповідність меж земельних ділянок згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки і земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні сторін.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області Лесику Ю. Я., ОСОБА_3 в задоволенні позову про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки відмовлено.

З метою поділу спірного домоволодіння та земельних ділянок, відповідачі без його відома та письмової згоди внесли зміни в кадастрову документацію за допомогою державного реєстратора щодо меж земельних ділянок та отримали нові витяги з кадастровим планом та описом меж, де була змінена конфігурація земельних ділянок, яка відрізнялась від плану в державному акті. Відповідно були внесені зміни до Поземельної книги в частині формування даних ділянок.

На своє звернення до міськрайонного управління Держгеокадастру в Броварському районі та м. Бровари отримав відповідь про те, що зміни до кадастрової документації вносились на підставі заяви, яка подавалась від його імені 13.10.2017. Документація із землеустрою, яка стала підставою для внесення змін до Державного земельного кадастру щодо спірних земельних ділянок відсутня.

Посилаючись на те, що зміни до відомостей про земельну ділянку вносяться до Поземельної книги за заявою власника земельної ділянки з наданням оригіналів документації із землеустрою та державного акту, які він не подавав, з огляду на положення ч.3 ст. 26 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ст. 88 Земельного кодексу України, просив суд позов задовольнити.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 березня 2020 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 березня 2020 року та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Не погоджується з висновками суду першої інстанції, що даний спір є публічно-правовим та повинен розглядатися в порядку адміністративного судочинства. При цьому посилається на висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені в постанові від 27 лютого 2019 року (справа №810/5172/15)

Зазначив, що даний спір спрямований на поновлення порушеного цивільного права у сфері земельних відносин, а саме права володіти земельною ділянкою, розташованою під його будинковолодінням за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки після внесення змін до Поземельної книги добудована ним частина будинку залишилась поза межами земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування вказаного домоволодіння.

Також зазначив, що він звернувся до Броварського ВП ГУ НП України в Київській області з приводу злочинних дій реєстратора ОСОБА_4 , в даний час відкрито кримінальне провадження та проводиться досудове слідство, що є свідченням оскарження ним дій вказаного реєстратора.

Посилається на те, що зміни до відомостей Поземельної книги спірних земельних ділянок були внесені з порушенням ст.21-26 Закону України "Про державний земельний кадастр". Наявні в справі докази спростовують внесення змін до відомостей Поземельних книг на підставі заяви власників, зокрема ОСОБА_1 .

Листом Броварського міськрайонного управління Держгеокадастру від 22.01.2019 повідомлено, що Національна кадастрова система ДЗК містить інформацію про те, що заяви від ОСОБА_1 про внесення змін зареєстровані, однак самі заяви відсутні, як і відсутня технічна документація, що стала підставою для внесення змін до Державного земельного кадастру щодо спірних земельних ділянок.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 підтвердила обставини порушення прав позивача внаслідок внесення змін до Поземельної книги, проте показам даного свідка суд не дав належної оцінки.

Надані позивачем докази підтверджують факт неправомірності внесення змін та протиправність дій відповідачів.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Висіцька І. В. просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Свої доводи мотивує тим, що у 2017 році дані Державного земельного кадастру було приведено у відповідність до фактичних меж земельних ділянок. При цьому ні конфігурація, ні площа земельних ділянок не змінились, свідченням чого є дані витягів з ДЗК, копії яких додавались до позовної заяви. Внесення змін до поземельної книги зумовило можливість сторін розпорядитися належною їм нерухомістю шляхом виділення в натурі належної їм частки у спільній частковій власності, підтвердженням чому є висновок експерта №17159 від 15.12.2017. Вважає, що дії відповідачів не могли призвести до порушення, невизнання чи оспорювання прав, свобод чи законних інтересів позивача.

Добудова будинку, на яку посилається позивач в апеляційній скарзі, є самочинним будівництвом, оскільки здійснювалось без належних дозвільних документів, що встановлено Броварським міськрайонним судом Київської області у рішенні від 10 вересня 2019 року (справ а №361/1028/18).

Позивач не врахував, що зміни до записів Державного земельного кадастру можуть вноситись кадастровим реєстратором внаслідок виправлення помилки в порядку ст. 37 Закону України "Про державний земельний кадастр".

З`ясувавши в ході розгляду справи №361/1633/15-ц, що відомості щодо спірних земельних ділянок були внесені до Державного земельного кадастру з помилками, ОСОБА_6 звернувся до кадастрового реєстратора з проханням привести дані Державного земельного кадастру у відповідність до фактичних меж спірних земельних ділянок. При цьому ні конфігурація, ні площа земельних ділянок не змінились. Доказів на спростування цих фактів позивач не надав.

Допущені у кадастровій документації помилки було виправлено шляхом внесення змін до техдокументації 2014 року із землеустрою ( якою встановлювались межі в натурі) , а не 2006 року (по виготовленню держактів), у відповідності до ч.4 ст.37 Закону України "Про Державний земельний кадастр".

Всі дії щодо розв`язання спірної ситуації були вчинені відповідачами в межах правового поля та із застосовуванням виключно легальних процедур та механізмів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Кузнєцова С. О. апеляційну скаргу підтримали та просили її задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Висіцька І. В. просила апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову про скасування записів про реєстрацію внесених змін на підставі заяв від 13.10.2017 №ЗВ-017, №ЗВ-017 до відомостей в Поземельну книгу про межі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:008:0011, :01:008:0012, суд першої інстанції виходив з того, що вказані позовні вимоги могли б розглядатися у цивільному провадженні лише як похідна від основної вимоги цивільного характеру. Натомість позивачем такої (основної) вимоги не заявлено. Спірні правовідносини з приводу внесення виправлень до поземельної книги і відповідних записів (змін) до Державного земельного кадастру виникли між позивачем і суб`єктом владних повноважень та існують у площині публічно-правових відносин і не є по суті цивільними приватно-правовими відносинами.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду першої інстанції з огляду на таке.

Визначальною ознакою справи адміністративної юрисдикції є суть (зміст, характер) спору. Публічно-правовий спір, на який поширюється юрисдикція адміністративних судів, є спором між учасниками публічно-правових відносин і стосується саме цих відносин.

Як установлено матеріалами справи, позивач звернувся до суду з позовом, направленим на поновлення порушеного права на володіння земельною ділянкою, розташованою під його будинковолодінням за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки після внесення без його згоди змін до Поземельної книги добудована ним частина будинку залишилась поза межами земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування вказаного домоволодіння.

Таким чином, предметом цього спору є поновлення цивільних прав позивача у сфері земельних відносин.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2006 року та договору дарування від 04 листопада 2014 року, ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є власником 2/3 частин вказаного будинку.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23 травня 2008 року Броварським райвідділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , співвласниками земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:008:0011, є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , по 1/3 частці кожний.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23 травня 2008 року Броварським райвідділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , співвласниками земельної ділянки площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:008:0012, та земельної ділянки площею 0,1449 га, кадастровий номер :05:003:0005, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , по 1/3 частці кожний.

У лютому 2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності, в натурі ( справа №361/1633/15-ц).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 квітня 2016 року у вказаній справі призначена судова будівельно-технічна та земельно-технічна експертиза.

Листом від 16.08.2016 Київський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України повідомив суд про неможливість проведення експертизи з огляду на невідповідність меж земельних ділянок згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки і земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні сторін. Зазначив, що мають місце розбіжності між розмірами меж, по формі ділянок та по площі; будівлі «КН» і «2КЖ» частково знаходяться за межами земельної ділянки площею 0,2500 га зображених на плані в Державному акті на право власності на земельну ділянку; необхідно привести плани земельних ділянок площею 0,1199 га, 0,1449 га та 0,2500 га, зображених в Державних актах на право власності на земельні ділянки, у відповідність до земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні співвласників (а.с.8-11 т.1).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 вересня 2016 року вказану позовну заяву залишено без розгляду (а.с. 7 т.1).

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 березня 2016 року у задоволенні позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи: управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області, Плосківська сільська рада Броварського району Київської області про визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки відмовлено (справа №361/6597/2015-ц).

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про Державний земельний кадастр» зміни до відомостей про земельну ділянку (крім випадків, визначених у частині другій цієї статті) вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на підставі документації, передбаченої цим Законом.

Відповідно до ч. 4 ст.26 цього Закону, для внесення змін до відомостей Поземельної книги щодо цільового призначення земельної ділянки, складу угідь, нормативної грошової оцінки, а також до відомостей про межі земельної ділянки (у разі їх встановлення (відновлення) за фактичним використанням земельної ділянки) заявник подає до органу, який здійснює ведення Поземельної книги:

заяву за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;

оригінали документації із землеустрою, технічної документації з оцінки земель, які згідно з цим Законом є підставою для внесення таких змін (крім випадків зміни виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, що згідно з цим Законом не потребує розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки);

документацію із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання).

Відповідно до п. 116, п.118 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровану земельну ділянку, зазначених у пункті 24 цього Порядку, здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги.

Внесення до Поземельної книги відомостей (змін до них) про зареєстровану земельну ділянку (крім випадків, зазначених у пункті 119 цього Порядку) здійснюється за заявою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності відповідно до документації, що є підставою для внесення відповідних відомостей (змін до них) (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0011, сформованого станом на 19.10.2017 вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена 23.05.2008, документація, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки - технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 11.11.2014; ТОВ «Торговий дім «Земля», ОСОБА_7 ; орган, який зареєстрував земельну ділянку - БРВ №28 КРФ ДП «ЦДЗК» (а.с. 15 т.1).

До вказаного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2017 надано кадастровий план вищевказаної земельної ділянки (а.с.18 т.1), межі якої за своєю конфігурацією та довжиною меж відрізняються від плану меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0011, який зазначений в Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданого на ім`я позивача ОСОБА_1 (а.с.14 т.1).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0012, сформованого станом на 19.10.2017 вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена 23.05.2008, документація, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки - технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 11.11.2014; ТОВ «Торговий дім «Земля», ОСОБА_7 ; орган, який зареєстрував земельну ділянку - Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області (а.с. 22 т.1).

До вказаного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2017 надано кадастровий план вищевказаної земельної ділянки (а.с.25 т.1), межі якої за своєю конфігурацією та довжиною меж відрізняються від плану меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0012, який зазначений в Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданого на ім`я позивача ОСОБА_1 (а.с.21 т.1).

Матеріали справи не містять доказів наявності технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 11.11.2014; ТОВ «Торговий дім «Земля», ОСОБА_7 , щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:008:0011, :01:008:0012.

Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 25.01.2019 №ПІ-30/0-46/0/63-19, у Державному земельному кадастрі містяться відомості про подачу від гр. ОСОБА_1 заяв про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:008:0011, :01:008:0012 від 13.10.2017 №ЗВ-017, № ЗВ-017. У Міськрайонному управлінні у Броварському районі та м. Броварах відсутня документація із землеустрою, яка стала підставою для внесення змін до Державного земельного кадастру щодо вказаних земельних ділянок (а.с. 12 т.2).

До вказаної відповіді надано роздруковані заяви за допомогою програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру, подані Державному кадастровому реєстратору від імені ОСОБА_1 , а саме заява №ЗВ-017 про виправлення помилки, допущеної у координатах поворотних точок меж земельної ділянки :01:008:0011 внаслідок помилки у документації із землеустрою; заява №ЗВ-017 про виправлення помилки, допущеної у координатах поворотних точок меж земельної ділянки :01:008:0012 внаслідок помилки у документації із землеустрою (а.с.13, 14 т.2).

Судом встановлено, що вказані заяви ОСОБА_1 до Державного кадастрового реєстратора не подавав, згоди на внесення змін в кадастрову документацію вказаних земельних ділянок, на підставі яких були внесені зміни до Поземельної книги в частині формувань даних ділянок не надавав.

Відповідно до відповіді керівника центру надання адміністративних послуг Броварської районної державної адміністрації від 04.05.2018 №1/10-1211, в жовтні 2017 року заяви від ОСОБА_1 щодо внесення змін до кадастрових відомостей на земельні ділянки по с. Плоске Броварського району до Центру надання адміністративних послуг Броварської районної державної адміністрації не надходило (а.с.33 т.1).

Обґрунтовуючи порушення своїх прав позивач посилався на те, що внаслідок внесення вказаних змін частина житлового будинку та надвірних будівель виявилась за межами земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0011, а частина земель загального користування та частина земельної ділянки сусіда незаконно включена до складу земельних ділянок з кадастровими номерами :01:008:0011 та :01:008:0012.

На підтвердження вказаної обставини надав результати топографо-геофізичних досліджень ТОВ «ТЄРМІН» м. Бровари 2018 р. (а.с.106-107 т.1).

Судом встановлено, в тому числі з пояснень представника відповідачів, що до Державного кадастрового реєстратора з заявами про приведення даних Державного земельного кадастру у відповідність до фактичних меж спірних земельних ділянок у жовтні 2017 року звернувся відповідач ОСОБА_2 .

Доводи відповідачів в тій частині, що в разі внесення змін до кадастрової документації в порядку ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» достатньо заяви однієї заінтересованої особи, якою був відповідач ОСОБА_2 , колегія суддів відхиляє з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 37 цього Закону у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.

Відповідно до ч.4-6 ст. 37 цього Закону, виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Інформація про виправлення технічних помилок не пізніше наступного дня з дня їх виправлення надається в письмовій формі власникам та користувачам земельних ділянок, а також третім особам, чиїх інтересів стосувалося виправлення помилок.

Відповідно до абзацу третього пункту 4 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень цього Закону, у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Матеріали справи не містять доказів того, що виявлені помилки у визначенні невідповідності меж земельних ділянок були виправлені Державним кадастровим реєстратором за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності, та за наявності відповідної технічної документації із землеустрою.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до п.60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

З огляду на те, що записи про реєстрацію змін від 13.10.2017 , внесених в Поземельні книги земельних ділянок з кадастровими номерами :01:008:0011, :01:008:0012 з порушенням вимог закону, призвели до порушення права власності позивача на земельні ділянки, колегія суддів дійшла висновку, що обраний позивачем спосіб захисту є належним та призведе до відновлення порушеного права.

Колегія суддів вважає, що судом першої інстанції неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи та наданим сторонами доказам, що у відповідності до ч.1 ст.376 ЦПК України є підставою для його скасування та ухвалення нового рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. 367, 368, 374, 376, 381-383, 389 ЦПК України суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 березня 2020 року скасувати.

Ухвалити нове судове рішення.

Позов задовольнити.

Скасувати запис про реєстрацію внесеної зміни на підставі заяви від 13.10.2017 року №ЗВ-017 до відомостей в Поземельну книгу про межі земельної ділянки площею 0,25 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0011.

Скасувати запис про реєстрацію внесеної зміни на підставі заяви від 13.10.2017 року №ЗВ-017 до відомостей в Поземельну книгу про межі земельної ділянки площею 0,1199 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, кадастровий номер :01:008:0012.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09 вересня 2020 року.

Суддя-доповідач: Г. М. Кирилюк

Судді: І. М. Рейнарт

Т. А. Семенюк