"04" вересня 2020 р.
Справа № 644/6491/20
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

04 вересня 2020 року м. Харків

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Харкова Ізмайлов І.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп» (61145, м. Харків, Павлівський майдан б. 5), приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни (61058, м. Харків, вул. Данилевського б. 22), третя особа ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-

в с т а н о в и в :

01 вересня 2020 року представник ОСОБА_3 - адвокат Шматько Т.М. звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни, третя особа ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

В обґрунтування позову зазначила, що з 02.06.2010 року ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину, спадкова справа № 1141/2009 року, посвідченого 02.06.2010 року державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Зоріною Н.М.. зареєстрованого в реєстрі за № 4-992 та Витягу про державну реєстрацію прав № 28018732 від 16.11.2010 року, на праві приватної власності належала двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

31.07.2012 року між ОСОБА_2 та ПАТ «Астра Банк», правонаступником якого стало ПАТ «Дельта Банк» було укладено Кредитний договір № 20010, відповідно до умов якого ОСОБА_2 було відкрито відновлювальну кредитну лінію та встановлено кредитний ліміт в розмірі 80 000,00 грн. на потреби відповідно до Заявки-анкети та Заяви па отримання траншу.

Відповідно до підп. 1.3.1. п. 1.3. Кредитного договору № 20010 від 31.07.2012 року, в якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов`язань щодо погашення кредиту та сплати процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає в день укладення цього договору - з іпотекодавцем Договір іпотеки № 20010/3 від 31.07.2012 року, за умовами якого іпотекодавець передає кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності, заставною вартістю 160 000,00 грн.

31.07.2012 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Астра Банк», правонаступником якого стало ПАТ «Дельта Банк» було укладено Іпотечний договір №20010/3, посвідчений 31.07.2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Давидовою Я.Ф. зареєстрований в реєстрі за № 639.

21.08.2020 року позивачу стало відомо, що право власності на належну їй двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 було зареєстровано за ТОВ «Фінанс проперті групп» як за іпотекодержателем шляхом позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме маймо та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 221277785 від 21.08.2020 року вбачається, що право власності на зазначену квартиру було зареєстровано за відповідачем - ТОВ «Фінанс проперті групп» 11.03.2020 року.

Реєстрація права власності була здійснена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луніною Т.А., запис про право власності: 35930707.

Вважає, що рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Т.А. про реєстрацію за ТОВ «Фінанс проперті групп», як за іпотекодержателем, права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , є незаконним та, як наслідок, таким, що підлягає скасуванню, оскільки воно було прийнято з грубими порушеннями вимог ЗУ «Про іпотеку» та укладеного між іпотекодавцем та іпотекодержателем договору іпотеки № 20010/3 від 31.07.2012 року, та приписів ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому і просила: скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Т.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям / розділу), індексний номер 51610391 від 13.03.2020 року 15:41:44, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп» (); поновити відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на власника ОСОБА_1 .

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, відмови у відкритті провадження або її повернення немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-181, 187, 197 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс проперті групп», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луніної Тетяни Анатоліївни, третя особа ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 01 жовтня 2020 року до 10-30 години в залі судових засідань Орджонікідзевського районного суду м. Харкова за адресою: 61007, м. Харків, проспект Архітектора Альошина, буд. 7.

Копію ухвали про відкриття провадження направити учасникам справи. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів відповідачу та третій особі.

Відповідач в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі має право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, - копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити відповідачу, що у відповідності до ст. 193 ЦПК України, він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі подати письмові пояснення з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/fair/sud2029.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя - І.К. Ізмайлов