Єдиний унікальний номер судової справи: № 472/963/17
Номер провадження № 22-ц/812/1176/20 Суддя-доповідач апеляційного суду - Крамаренко Т.В.
У Х В А Л А

09 вересня 2020 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

головуючого - Крамаренко Т.В.,

суддів - Бондаренко Т.З., Темнікової В.І.,

із секретарем судового засідання - Горенко Ю.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_2 , подану в її інтересах адвокатом Чабанюком Вадимом Станіславовичем

на рішення Веселинівського районного суду Миколаївської області від 06 грудня 2017 року, ухваленого під головуванням судді - Тустановського А.О., в приміщенні того ж суду по справі за позовом ОСОБА_2 до Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області (надалі - Веселинівська райдержадміністрація) про визнання договору оренди поновленим, -

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2017 року ОСОБА_2 звернулась з позовом до Веселинівської райдержадміністрації про визнання договору оренди поновленим.

Позов обґрунтовано тим, що 13 серпня 2007 року між нею та Веселинівською райдержадміністрацією укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 20,04 га, що знаходиться в межах території Покровської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. Строк дії договору оренди до 13 серпня 2017 року. Маючи намір продовжити договір оренди вказаної земельної ділянки, вона 12 червня 2017 року направила відповідачу лист-повідомлення з пропозицією поновлення договору оренди з проектом додаткової угоди. Проте відповідач її пропозицію не розглянув.

Посилаючись на викладене та на те, що належно виконує умови спірного договору оренди землі, продовжує користуватись земельною ділянкою, а тому відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі» має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренду землі на новий строк, позивачка просила суд визнати поновленим з 13 серпня 2017 року на строк 10 років договір оренди земельної ділянки, загальною площею 20,04 га ріллі, укладений 13 серпня 2007 року між нею (орендарем) та Веселинівською РДА (орендодавцем).

Рішенням Веселинівського районного суду Миколаївської області від 06 грудня 2017 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням суду адвокат Чабанюк В.С., діючи в інтересах ОСОБА_2 , подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову в повному обсязі.

Постановою Апеляційного суду Миколаївської області від 15 березня 2018 року апеляційна скарга задоволена частково. Рішення Веселинівського районного суду Миколаївської області від 06 грудня 2017 року змінено в частині підстав відмови в позові. Підставою відмови в позові ОСОБА_2 зазначено не доведення факту належного виконання зобов`язань за договором оренди від 13 серпня 2007 року. В іншій частині судове рішення залишено без змін.

У касаційній скарзі, поданій у травні 2018 року до Верховного Суду, представник ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 травня 2020 року касаційну скаргу ОСОБА_2 , подану в її інтересах представником ОСОБА_1 задоволено частково, постанову Апеляційного суду Миколаївської області від 15 березня 2018 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

23 червня 2020 року цивільна справа надійшла до Миколаївського апеляційного суду.

Ухвалою Миколаївського апеляційного суду прийнято до провадження апеляційну скаргу ОСОБА_2 , подану в її інтересах адвокатом Чабанюком В.С. на рішення Веселинівського районного суду Миколаївської області від 06 грудня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Веселинівської райдержадміністрації про визнання договору оренди поновленим та призначено справу до розгляду на 09 вересня 2020 року.

01 вересня 2020 року на адресу Миколаївського апеляційного суду від Веселинівської райдержадміністрації надійшов відзив на апеляційну скаргу ОСОБА_2 , з тексту якого вбачається, що усі повноваження райдержадміністрації щодо розпорядження невитребуваними земельними ділянками, розташованими за межами населених пунктів перешли з 1 січня 2019 року до повноважень сільських, селищних рад. А тому, вважають, що Веселинівська райдержадміністрація не може бути належним відповідачем у даній справі.

Як вбачається з матеріалів справи, спірна земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 20,04 га розташована на території Покровської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області та відноситься до земель, переданих у колективну власність колишньому КСП «Червона Україна» для подальшого розпаювання між його членами.

Паї, сертифікати на які громадянами не було отримано, набули статус так званих «невитребуваних паїв», які складають нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (масив).

Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками, особливості розпорядження землями та використання земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв).

Так, відповідно до ст. 3 вказаного Закону, зі змінами внесеними Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» № 2498-VIII від 10 липня 2018 року, які набрали чинності з 01 січня 2019 року підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради.

Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. За бажанням власника земельної частки (паю) йому можуть бути виділені в натурі (на місцевості) дві земельні ділянки з різним складом сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сінокоси або пасовища).

У разі подання заяв про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) більшістю власників земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна сільська, селищна, міська рада приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Також, ч.3 ст. 13 зазначеного Закону передбачено, що нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

З урахуванням, зазначених положень Закону з 01 січня 2019 року повноваження щодо розпорядження невитребуваними земельними частками (паями), у тому числі й передачі їх в оренду перейшли до відповідної сільської, селищної, міської ради.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Зважаючи на викладені обставини, колегія суддів вважає необхідним залучити до участі у даній справі в якості правонаступника відповідача Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області - Покровську сільську раду Веселинівського району Миколаївської області у статусі відповідача.

Керуючись ст.ст. 55, 258, 381 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Залучити Покровську сільську раду Веселинівського району Миколаївської області до участі у даній справі в якості правонаступника відповідача Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області у статусі відповідача.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Т.В. Крамаренко

Судді: Т.З. Бондаренко

В.І. Темнікова

Повний текст ухвали складено 10 вересня 2020 року.