233 № 233/7457/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
15 січня 2020 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А. О., представника позивачки ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , представник позивачки ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_2 просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка послалася на те, що їй на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 .
Разом з нею у спірному жилому приміщенні зареєстрований її син - відповідач ОСОБА_3 .
Однак, відповідач з 2015 року спірним жилим приміщенням не користується, його особисті речі у будинку відсутні, участі в утриманні будинку відповідач не приймає, а тому має бути визнаним таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
Наявність реєстрації відповідача у спірному жилому приміщенні тягне за собою порушення її прав, як власника будинку на вільне володіння та розпорядження її майном. Крім того, вона вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, який у приміщенні не проживає.
Представник позивачки ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом установлено, що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується Договором дарування житлового будинку від 30.12.2004, зареєстрованого в реєстрі за № 6948 (а.с.7); витягом з Державного реєстру правочинів № 463668 від 13.12.2004 (а.с.8); витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно № 6521754 від 16.02.2005 (а.с.9); Договором купівлі-продажу від 26.03.2012, зареєстрованого в реєстрі за № 3-447 (а.с. 10-11); витягом з Державного реєстру правочинів № 11143170 від 26.03.2012 (а.с.12); витягом про державну реєстраці. Прав № 33747695 від 06.02.2012 (а.с.13).
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2).
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У спірному жилому приміщенні з 30 січня 2015 року зареєстрований син власника будинку відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Дана обставина підтверджується копією паспорту на ім`я ОСОБА_3 з відміткою про реєстрацію (а.с.15-16); довідкою КП «СЕЗ» № 2177 від 01.10.2019 (а.с.14).
Відповідач ОСОБА_3 не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік.
Зазначена обставина підтверджується Актами з перевірки паспортного режиму від 21.08.2019, від 25.09.2019 (а.с. 18,19), згідно з якими ОСОБА_3 з моменту реєстрації в спірному жилому приміщенні не проживає, його особисті речі у будинку відсутні.
А також показами свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , сусідів сторін, які у судовому засіданні, кожен окремо, пояснили, що відповідач у спірному жилому приміщенні понад чотири роки відсутній. Зі слів позивачки відповідач перебуває на заробітках за межами України.
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що ОСОБА_3 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України необхідно визнати такими, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), представник позивачки ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 15 січня 2020 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О. В. Каліуш