Номер провадження: 22-ц/813/5296/20
Номер справи місцевого суду: 522/3945/16-ц
Головуючий у першій інстанції Єршова Л. С.
Доповідач Дрішлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2020 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Дрішлюка А.І., суддів Драгомерецького М.М., Громіка Р.Д.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного впровадження без виклику сторін розглянувши справу за апеляційною скаргою представника об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 - Доніної Л.А. на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2019 року в цивільній справі за позовною заявою Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків № 3, 3а, АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

04 березня 2016 року представник ОСББ «СІМЕКС» звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 30.01.2012 року по 02.03.2016 року у розмірі 135192,70 грн (а.с. 2-50).

17 грудня 2019 року рішенням Приморського районного суду м. Одеси (суддя Єршова Л.С.) позовну заяву Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків № 3, 3а, АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, залишено без задоволення (а.с. 91-96).

22 січня 2020 року представник об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №3, 3а, АДРЕСА_1 - Доніної Л.А. подала через канцелярію Приморського районного суду м. Одеси апеляційну скаргу на рішення від 17 грудня 2019 року. Апелянт не погоджується з вказаним рішенням, вважає, що суд першої інстанції порушив основні принципи цивільного судочинства - верховенства права, пропорційності, змагальності сторін, диспозитивності. Апелянт пояснює, що будинок в якому розташована квартира відповідача, є частиною житлового комплексу багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці. 16 жовтня 2000 року, житловий комплекс багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 прийнято від забудовника в управління ОСББ «СІМЕКС», про що складено акт приймання-передачі. З урахуванням того, що об`єднання створюються для забезпечення власних потреб, а не з комерційною метою, в ньому не виникає подій з реалізації (продажу) послуг та процесу виробництва. Для забезпечення, утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Як зазначає апелянт, ОСОБА_2 належить квартира загальною площею 468,0 кв.м, відповідач здійснює оплату тільки за 156 кв.м. у зв`язку з чим і виникла заборгованість у розмірі 135 192, 77 грн. Крім того, відповідачем було сплачено частину комунальних послуг за оскаржуваний період, чим фактично відповідач визнав заборгованість по всіх видах послуг. Отже своїми діями, щодо несплати комунальних послуг відповідач порушує права інших членів об`єднання. Тому апелянт просить скасувати рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2019 року, ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги повністю. Також апелянт просить стягнути з відповідача судові витрати (т.2 а.с. 98-110).

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи. Апеляційне провадження за скаргою представника об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 - Доніної Л.А. на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2019 року було відкрито в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи.

З врахуванням недостатньої кількості суддів в Одеському апеляційному суді (з 2013 року кількість суддів в цивільній палаті зменшилася з 48 до 15, які фактично здійснюють судочинство), щодо яких здійснюється автоматизований розподіл справ (без урахування суддів, які хворіють, перебувають у відрядженні, знаходяться у відпустці), що створює надмірне навантаження та виключає можливість розгляду справи в строки, передбачені національним законодавством, судом апеляційної інстанції було здійснено розгляд справи з врахуванням поточного навантаження, яке обумовило збільшення строку розгляду справи по незалежним від суду причинам.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали цивільної справи, доводи апеляційної скарги, апеляційний суд частково погоджується з висновком суду першої інстанції та частково задовольняє апеляційну скаргу виходячи з наступного.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Приймаючи рішення про часткове задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що позивач пред`являючи вимоги до відповідача не надав суду належних доказів затверджених у відповідності до статуту ОСББ «Сімекс» та положень чинного законодавства України тарифів, з яких розраховувався борг, а також доказів фактичного надання житлово-комунальних послуг відповідачу.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, позивач ОСББ «СІМЕКС» (ідентифікаційний код юридичної особи - 25831535, місцезнаходження: 65044, місто Одеса, провулок Дунаєва, 3) створено 20.08.2000 року для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах, що підтверджено Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

З 16.10.2000 року ОСББ «СІМЕКС» здійснює управління житловим комплексом, до якого належать багатоквартирні будинки АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 що підтверджено Актом приймання-передачі майнового комплексу, бухгалтерською довідкою та карткою забалансового субрахунку 025 «майно у довічному управлінні».

Згідно з ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-ІІІ (із наступними змінами), згідно з якою об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Як встановлено ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання зокрема утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання (ч.3 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 468,0 кв.м, житловою площею 210,2 кв.м, відображеною у технічному паспорті від 17.05.2012 року.

Право власності на квартиру підтверджено свідоцтвом про право власності від 16.08.2012 року виданим Виконавчим комітетом Одеської міської ради, та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.08.2012 року.

Відповідно до пунктів 8.1, 8.2 статуту ОСББ «Сімекс», затвердженого установчими зборами 19 серпня 2000 року, для забезпечення належного утримання будинків і прибудинкової території об`єднання щорічно складає та затверджує на загальних зборах кошторис, в якому передбачаються такі статті витрат: поточні витрати, витрати на оплату комунальних та інших послуг, витрати та накопичення на ремонт будинків, інші витрати.

Згідно з пунктом 8.5 статуту ОСББ «Сімекс» розмір щомісячних платежів для оплати комунальних та інших послуг визначається згідно з показаннями лічильників або затверджених у встановленому порядку тарифів.

Звертаючись до суду з дійсним позовом, позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконує рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року, яке оформлено протоколом №17 та яким загальними зборами було затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку.

З 01 липня 2011 року по 29 жовтня 2014 року діяли тарифи, встановлені одноособово колишнім головою правління об`єднання - ОСОБА_3 (а.с.43), які були згодом затверджені загальними зборами об`єднання у 2014 році.

Відповідач, який не є членом ОСББ «Сімекс», що ним не заперечується, не долучався до участі в роботі об`єднання для покращення благоустрою будинку, у тому числі і щодо внесення пропозицій про конкретну вартість житлово-комунальних послуг; не пояснив суду, яким чином ціни/тарифи ОСББ «Сімекс» 2011 року, затверджені загальними зборами об`єднання у 2014 році, порушують чи обмежують його у праві вільного користування та розпорядження своєю власністю на рівні з іншими власниками квартир багатоповерхового будинку, з огляду на невідповідність встановлених тарифів положенням законодавства України у сфері регулювання ринку житлово-комунальних послуг.

Незважаючи на те, що Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» на час прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року не регламентував обов`язкову присутність співвласників, які не є членами об`єднання, на зборах об`єднання, ОСОБА_2 не був позбавлений можливості брати участь у формуванні цін та тарифів, що кореспондується з положеннями частини четвертої ст. 319 ЦК України, якою визначено, що власність зобов`язує.

Незатвердження загальними зборами ОСББ «Сімекс» тарифів у 2011 році за наявності загальновідомої інформації про вартість житлово-комунальних послуг не спростовує той факт, що ОСОБА_2 безперешкодно отримував такі послуги та частково здійснював за них оплату у 2011- 2016 роках.

Так особа, яка є власником приміщення у будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, а також наявності у матеріалах справи належних доказів розміру цін/тарифів на відповідні послуги заявлена сума боргу за період з 16.01.2012 року по 29.10.2014 рік підлягає стягненню.

Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов необґрунтованого висновку про відсутність у матеріалах справи доказів на підтвердження розміру тарифів, з яких розраховувався борг, а також доказів фактичного надання житлово-комунальних послуг відповідачу за період з 16.01.2012 року по 29.10.2014 рік.

До позовної заяви представником ОСББ «СІМЕКС» - Доніною К.В. було додано довідку про заборгованість за житлово-комунальні послуги за квартирою АДРЕСА_3 , власник ОСОБА_2 , за період з 30.01.2012 року по 02.03.2016 року у розмірі 135192,70 грн., яка складається з заборгованостей: за опалення - 41 022, 84 грн.; прибирання придомової території -12 708, 43 грн.; послуги садівника - 6 301, 37 грн.; ТО ліфту - 8 568, 85 грн.; освітлення приміщень суспільного використання - 11 255, 32 грн.; вивезення сміття - 1 045, 54 грн.; послуги охорони - 24 666, 81 грн.; технічне обслуговування - 5 433, 15 грн.; ТО відеокамер - 190, 89 грн.; підігрів води - 22 756, 87 грн.; прибирання сходин - 1 253, 70 грн.

З встановлених одноособово у 2011 році колишнім головою правління об`єднання - ОСОБА_3 тарифів вбачаються наступні ціни/тарифи на послуги за утримання будинку та прибудинкової території: прибирання придомової території - 0,319; послуги садівника - 0,359; ТО ліфту - 0, 168; освітлення приміщень суспільного використання - 0, 507; вивезення сміття - 0,06; послуги охорони - 0,83; технічне обслуговування - 0,318; прибирання сходин - 0,552 (а.с.43).

Щодо тарифів на опалення та підігрів води, апеляційний суд зазначає, що на підтвердження зазначених тарифів позивач додав до позовної заяви роздруківку завірену підписом «керуючого справами» та печаткою ОСББ «СІМЕКС», однак наведена роздруківка не відповідає вимогам належності і допустимості доказів, оскільки не містить ані дати документу, не встановлено особу, підписом якої завірено зазначену роздруківку і є звичайним текстом без необхідних реквізитів (а.с.50).

Щодо заборгованості за надання послуг з технічного обслуговування відеокамер, то матеріали прави взагалі не містять жодного доказу на підтвердження затвердження тарифів за надання відповідної послуги.

Враховуючи вищевикладене, з ОСОБА_2 підлягає стягненню заборгованість за період з 16.01.2012 року по 29.10.2014 рік - 54 918, 21 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 29.10.2014 року по 02.03.2016 рік, апеляційний суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до пункту 7.1. Статуту в редакції 2014 року, правління Об`єднання складає щорічний кошторис надходжень і витрат на наступний фінансовий рік і визначає розміри платежів кожного члена об`єднання. Кошторис об`єднання складається до 25 грудня поточного року з подальшим затвердженням на чергових загальних зборах членів об`єднання. Фінансові роки відповідають календарним.

Згідно з пунктом 7.3. Статуту, в редакції 2014 року, Кошторис повинен передбачати такі статті витрат: поточні витрати; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати та накопичення на ремонт будинку; інші витрати.

Згідно з пунктом 7.5. Статуту, в редакції 2014 року, перелік та розмір обов`язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до Статуту об`єднання.

У відповідності до пунктів 4.5.4., 4.5.5. Статуту, в редакції 2014 року, до виключної компетенції загальних зборів об`єднання належить: затвердження балансу об`єднання та річного звіту, визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання.

Згідно із протоколу № 17 Загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року (т. 1 а.с. 37-39), загальними зборами відповідача були прийняті рішення: взяти до уваги звіт правління; звернутися до Одеської міської ради щодо оформлення земельної ділянки під жилим комплексом будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 ; затвердити статут ОСББ «Сімекс» у новій редакції; затвердити кошторис на утримання ОСББ «Сімекс» від 01.07.2011 року, доручити розробити новий кошторис із урахуванням тарифів, які зросли, на газ та електроенергію; уповноважити правління, у випадку заборгованості по оплаті за комунальні послуги більше одного місяця, звертатися до суду, з ініціюванням арешту майна неплатників; доручити правлінню розробити та затвердити інструкцію «Про порядок проведення ремонтних робіт у квартирах мешканців ОСББ «Сімекс»; за рахунок члена ОСББ «Сімекс» ОСОБА_4 провести аудит фінансової діяльності ОСББ «Сімекс» за увесь можливий період; здійснювати оплату комунальних послуг авансово за поточний місяць з листопада 2014 року; встановити контрольні лічильники у щитовій; розробити заходи відповідальності за недотримання правил добросусідства та зобов`язати власників, які здають квартири в оренду, надавати керуючому справами ксерокопії паспортів орендарів; доручити правлінню розібратися із виявленим фактом невідповідності заявленій площі і площі вказаній у технічному паспорті на квартиру, яка належить ОСОБА_4 , і провести перерахунок вартості послуг за останні три роки; звільнити ОСОБА_5 з посади голови правління; головою правління обрати ОСОБА_6 ; затвердити склад правління: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 .

З матеріалів справи, зокрема з протоколу № 17 Загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року, вбачається, що питання встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги загальними зборами ОСББ «Сімекс» 29.10.2014 року не розглядалося, рішення не виносилися. Договір про ціни/тарифи між сторонами не укладався.

Таким чином, матеріали справи містять лише посилання на затвердження кошторису на утримання ОСББ «Сімекс» від 01.07.2011 року та доручення розробити новий кошторис із урахуванням тарифів, які зросли, на газ та електроенергію у копії протоколу № 17 Загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року (т. 1 а.с. 37-39), жодних належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження розміру затверджених Загальними зборами ОСББ «Сімекс» від 29.10.2014 року цін/тарифів позивачем ані у суді першої інстанцій, ані під час розгляду справи апеляційним судом надано не було.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції, відсутності належних і допустимих доказів на підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та відсутності підстав для задоволення позову у зв`язку з його недоведеністю у частинці стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 29.10.2014 року по 02.03.2016 рік.

Щодо посилань скаржника на преюдиційність обставин, встановлених рішенням Апеляційного суду Одеської області від 22.02.2017 року у справі №522/2173/17, апеляційний суд звертає увагу на наступне.

Дійсно відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Однак з Єдиного державного реєстру судових рішень вбачається, що рішення Апеляційного суду Одеської області від 22.02.2017 року було скасовано постановою Верховного Суду від 26 лютого 2020 року.

Щодо інших доводів апеляційної скарги, Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦПК України підставою для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Отже, враховуючи вище наведене, оскільки доводи апеляційної скарги знайшли своє часткове підтвердження, апеляційний суд на підставі ст. 376 ЦПК України частково задовольняє апеляційну скаргу, скасовує оскаржуване рішення суду першої інстанції та ухвалю нове рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 376, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу представника об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 - Доніної Л.А. - задовольнити частково.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2019 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково, стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків № 3, 3а, 3б (65044, м. Одеса, пров. Дунаєва, 3, 3а, 3б, ) заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 54 918,21 грн.

В іншій частині відмовити у задоволенні позову.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків № 3, 3а, 3б (65044, м. Одеса, пров. Дунаєва, 3, 3а, 3б, ) судовий збір за подачу позовної заяви пропорційно задоволених вимог у розмірі 823,32 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків № 3, 3а, 3б (65044, м. Одеса, пров. Дунаєва, 3, 3а, 3б, ) судовий збір за подачу апеляційної скарги пропорційно задоволених вимог у розмірі 1 234,98 грн.

Постанова Одеського апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дрішлюк

Р.Д. Громік

М.М. Драгомерецький

04.09.2020 року м. Одеса