Справа № 661/5492/19
Провадження № 2/661/170/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

при секретарі судового засідання Дубовка Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 . В зазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , який є колишнім власником спірного житла, добровільно з реєстраційного обліку не знімається, комунальні послуги не сплачує, своєю реєстрацію позбавляє його можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною йому на праві власності квартирою.

Просив суд усунути йому перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав і просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

З договору купівлі-продажу від 06.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. за реєстровим №3671 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.11.2019 року № 187708797 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Відповідно до п.4.1.3 договору продавець ОСОБА_2 зобов`язався знятися з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 , в строк до 07.11.2019 року.

З довідки №04-04/12681, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області вбачається, що станом на 15.11.2019 року у вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки відповідач не проживає в квартирі, є її колишнім власником, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ним не сплачуються, своєю реєстрацією в квартирі відповідач перешкоджає позивачу в реалізації ним свого права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову.

На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. В. Матвєєва