Справа № 310/4296/20
РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого: судді Кошевої О.А.,

за участю секретаря судового засідання - Ледовської А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про приведення ідеальних часток у праві спільної часткової власності до одиниці, визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про приведення ідеальних часток у праві спільної часткової власності до одиниці, визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Позов мотивує тим, що ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності у рівних частках (по 1/4 кожному) належала квартира АДРЕСА_1 .

На підставі договору купівлі-продажу від 22.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського МНО Ларіним О.С., ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали ОСОБА_5 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , яка складалася з: шафи № 7 0,7 кв.м., кімнати № 8 10,6 кв.м., коридору № 1 1,2 кв.м.

Після укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу частки співвласників у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 стали наступними:

ОСОБА_4 3/16 частки;

ОСОБА_1 3/16 частки;

ОСОБА_2 3/16 частки;

ОСОБА_3 3/16 частки;

ОСОБА_5 1/4 частка, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року.

Позивачка вказала, що ОСОБА_5 було здійснено самочинну реконструкцію належної їй частки квартири шляхом приєднання шафи № 7, кімнати № 8, коридору № 1 до квартири АДРЕСА_2 , яка також належить ОСОБА_5 .

Вказаний об`єкт нерухомості ОСОБА_5 було введено в експлуатацію.

Позивачка зазначила, що в результаті таких дій ОСОБА_5 зменшилася площа належної позивачу та відповідачам квартири АДРЕСА_1 , а їх частки у праві власності на квартиру не становлять одиниці. Частки ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у сумі складають 12/16 = 3/4 частки, відповідно, до одиниці бракує 1/4 частки, яка була виділена ОСОБА_5 , в інший об`єкт нерухомості.

Вказане також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року, у якій в графі «Додаткові відомості» вказано: «Квартира не складає одиницю оскільки 1/4 частка, що належала ОСОБА_5 , шляхом реконструкції об`єднана з квартирою АДРЕСА_3 .

Тому, виникає необхідність у приведенні до одиниці часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Позивачка вказала, що в позасудовому порядку здійснити перерахунок часток неможливо з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 ,який заповіту не залишив, спадкування після його смерті здійснюється за законом.

Позивачка зазначила, що звернулась за прийняттям спадщини після ОСОБА_4 звернулася, як дружина. Сини, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відмовилися від прийняття спадщини після батька на користь матері, ОСОБА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2311/02-31 від 04.11.2019 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом , оскільки відомості, наявні у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 22.02.2005 року, у довідці-характеристиці та у технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_1 мають розбіжності: не співпадає кількість кімнат (двокімнатна або трикімнатна), та загальна і житлова площа квартири.

Отже, провести розрахунок часток у спільній власності, а саме: квартирі АДРЕСА_1 , на даний час не є можливим, оскільки для цього необхідно подати заяви всіх співвласників, а один із співвласників, ОСОБА_4 , помер.

В судове засідання представник позивача та позивачка не з`явилися, надали судові відповідну заяву з проханням розглянути справу у підготовчому судовому засіданні без їх участі та підтримання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явилися, надали судові заяву про розгляд справи у їх відсутність та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з огляду на таке.

Згідно до свідоцтва про право власності від 22.02.2005 року ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності у рівних частках (по 1/4 кожному) належала квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського МНО Ларіним О.С., ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали ОСОБА_5 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , яка складалася з: шафи № 7 0,7 кв.м., кімнати № 8 10,6 кв.м., коридору № 1 1,2 кв.м.

Після укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу частки співвласників у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 стали наступними:

ОСОБА_4 3/16 частки;

ОСОБА_1 3/16 частки;

ОСОБА_2 3/16 частки;

ОСОБА_3 3/16 частки;

ОСОБА_5 1/4 частка, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року.

Судом встановлено, ОСОБА_5 було здійснено самочинну реконструкцію належної їй частки квартири шляхом приєднання шафи № 7, кімнати № 8, коридору № 1 до квартири АДРЕСА_2 , яка також належить ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою-характеристикою, виданою КПТІ МБР 27 лютого 2018 року № 319.

Вказаний об`єкт нерухомості ОСОБА_5 було введено в експлуатацію, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта № ЗП79 від 18.07.2016 року, з якої вбачається, що нею здійснювалася «Реконструкція однокімнатної квартири АДРЕСА_3 з розширенням, шляхом приєднання 1/4 частини квартири АДРЕСА_4 ».

Судом з`ясовано, що в результаті таких дій ОСОБА_5 зменшилася площа належної позивачу та відповідачам квартири АДРЕСА_1 , а їх частки у праві власності на квартиру не становлять одиниці, що підтверджується відміткою на технічному паспорті. Частки ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у сумі складають 12/16 = 3/4 частки, відповідно, до одиниці бракує 1/4 частки, яка була виділена ОСОБА_5 , в інший об`єкт нерухомості.

Вказане також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року, у якій в графі «Додаткові відомості» вказано: «Квартира не складає одиницю оскільки 1/4 частка, що належала ОСОБА_5 , шляхом реконструкції об`єднана з квартирою АДРЕСА_3 (зареєстрована декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, серія ЗП № 79 від 18.07.2016 р.)».

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 24 липня 2017 року.

Оскільки заповіту ОСОБА_4 не залишив, спадкування після його смерті здійснюється за законом.

За прийняттям спадщини після ОСОБА_4 звернулася ОСОБА_1 , дружина, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 та витягом від 09.01.2018 року № 50492778 про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи.

Судом з`ясовано, що сини, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відмовилися від прийняття спадщини після батька на користь матері, ОСОБА_1 .

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2311/02-31 від 04.11.2019 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв`язку з тим, що відомості, наявні у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 22.02.2005 року, у довідці-характеристиці та у технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_1 мають розбіжності: не співпадає кількість кімнат (двокімнатна або трикімнатна), та загальна і житлова площа квартири.

Згідно до висновку про ринкову вартість об`єкта оцінки від 17.06.2020 року вартість квартири АДРЕСА_1 , становить 178100 грн., відповідно, вартість 1/4 частки, на яку Позивач просить визнати право власності в порядку спадкування, 44525 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 1220 ЦК Україниспадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконуються за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Пунктом 3.3. вказаної Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

За змістом ст. 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Відповідно до п. 23 постанови N 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах про спадкування», у випадку відмови нотаріуса в оформленні спадщини, особа-спадкоємець з метою прийняття спадщини може звернутися до суду за загальними правилами цивільного провадження.

Відповідно до п. 3.1 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Таким чином, суд, оцінивши всі докази в їх сукупності, ураховуючи, що зазначені вище обставини позбавляють позивачку можливості реалізувати надане їй ч. 1 ст. 319 ЦК України право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, також унеможливлюють прийняття нею спадщини, вважає позовні вимоги законними і обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про приведення ідеальних часток у праві спільної часткової власності до одиниці, визнання права власності в порядку спадкування за законом,- задовольнити повністю.

Привести ідеальні частки співвласників у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 , до одиниці, встановивши, що частки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (і.п.н. НОМЕР_5 ) становлять по 1/4 частці кожному.

Визнати за ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обов`язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу. Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом пред`явлення нового позову вимагати зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКППНОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідачі:

-ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ,адреса: АДРЕСА_5 .

- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКППНОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя О. А. Кошева