РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2020 року м.Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Єпішина Ю.М.,

секретар Сауляк Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні в загальному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Снігурівська державна нотаріальна контора Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 у якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений у 2005 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що ОСОБА_3 є власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.1999 року. На початку 2005 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1 , за який остання отримала грошові кошти у розмірі 5000,00 грн. та склала відповідну розписку. Договір між сторонами не посвідчувався. Документ на підтвердження укладання такого договору були втрачені. З 2005 року по сьогоднішній день позивач разом сім`єю проживає у спірному будинку. У зв`язку з наведеним змушений звернутись до суду.

Ухвалою від 20.12.2018 року суддею Хайдаровою І.О. відкрито провадження у справі.

19.02.2019 року відповідно до повторного протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказана справа надійшла в провадження судді Єпішина Ю.М.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 12.03.2019 року справу прийнято до провадження та призначене підготовче судове засідання.

23.04.2019 року представником відповідача подано відзив на позов та заяву про застосування строку позовної давності.

Ухвалою від 06.12.2019 року витребувано з Снігурівської державної нотаріальної контори спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися.

Відповідач у судове засідання в не з`явився, через канцелярію суду надав заяву, якою просив розглянути справу без його участі, заперечував проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно довідки виданої виконкомом Зеленівської селищної ради від 01.12.2016 року №286 ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 проживають за адресою: АДРЕСА_1 з 2005 року без реєстрації.

З матеріалів спадкової справи №355/2016, яка відкрита після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 убачається, що 09.09.2016 року ОСОБА_2 звернувся до Снігурівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після його померлої бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (родинний зв`язок підтверджується копіями свідоцтв серії НОМЕР_1 , серії ІІІ-ФП №300473, №010314; №276227, №386675).

Згідно копії заяви від 09.09.2016 року ОСОБА_6 , остання відмовилась від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 .

Згідно довідки №87417255 від 18.05.2017 року право власності на житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 .

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статті 58 та 59 ЦПК України вказують на те, що докази повинні бути належними та допустимими.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки позивачем не надано жодних належних та допустимих доказів на підтвердження обставин, на якім він посилається у наданій до суду позовній заяві.

Крім того, відповідачем заявлено про застосування строків позовної давності.

Згідно статті 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до статті 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За правилами частини 3 статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 року №14 "Про судове рішення", встановивши, що строк для звернення з позовом пропущено без поважної причини, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо про застосування позовної давності заявлено стороною у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього.

Таким чином, у випадку обґрунтованості позовних вимог суд може відмовити у їх задоволенні у зв`язку з пропуском строку позовної давності. У випадку недоведеності позову суд відмовляє у його задоволенні за безпідставністю позовних вимог. Отже, судом не можуть бути застосовані строки позовної давності до вимог позивача, оскільки позовні вимоги не підлягають задоволенню з підстав недоведеності.

Керуючись ст. 2-7, 9-13, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 273, 351, 352, 354, 355, 430 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Снігурівська державна нотаріальна контора Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції на протязі тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції до Херсонського апеляційного суду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Херсонський міський суд Херсонської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Ю.М.Єпішин