Справа № 649/396/20
Провадження №2-о/649/41/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2020 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Гапоненка Р.В.

секретаря судового засідання Філімоненко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Приватне акціонерне товариство «ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ МАСЛОЗАВОД» про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із вищевказаною заявою, мотивуючи вимоги тим, що 29 травня 1992 року він придбав у Великолепетиського маслозаводу житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу від 29.05.1992 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 463. Але при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні виду нерухомого майна: замість «житловий будинок», згідно документів, які посвідчували право власності, вписано «квартира». На даний час він має намір продати вказаний житловий будинок, але через допущену помилку у договорі купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, він не може документально підтвердити факт придбання саме будинку, а не квартири. Він намагався у позасудовому порядку вирішити це питання. Але наказом Головного територіального управління юстиції у Херсонській області № 100/3 від 01.04.2016 року Великолепетиську державну нотаріальну контору було ліквідовано, що підтверджується копією наказу. Отже, він не може встановити факт придбання саме будинку, а не квартири, у позасудовому порядку. Факт того, що він купив саме будинок підтверджується копіями доданих документів. Так, відповідно до документів Великолепетиського маслозаводу, а саме: довідки про технічно-економічні показники житлового будинку; виписки з постанови загальних зборів робітників трудового колективу Великолепетиського маслозаводу від 10.04.1992 року; наказу про продаж житлового будинку від 21.04.1992 року № 20-П - йому надавався дозвіл на продаж саме будинку, розташованого у АДРЕСА_1 . Крім того, факт того, що за вказаною адресою міститься саме будинок, підтверджується і матеріалами технічної інвентаризації, які додані до заяви. Встановлення даного факту йому необхідне для продажу будинку. На підставі ст. ст. 315 - 319 ЦПК України просить суд встановити факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Пилипи Олександрівські, Віньковецького району, Хмельницької області, придбав житловий будинок АДРЕСА_1 .

У підготовче судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву підтримує та просить суд її задовольнити.

У підготовче судове засідання представник заінтересованої особи Приватне акціонерне товариство «ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ МАСЛОЗАВОД» - Волкова С.Г. не з`явилася, надала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти задоволення заяви ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи судом встановлено, що згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, посвідченого державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, продавець Великолепетиський маслозавод продав, а покупець ОСОБА_1 придбав квартиру, яка складається з житлового будинку загальною площею 73,5 кв.м, в тому числі житловою площею 53,0 кв.м., сіни «а», мансарда «А», літня кухня «Б», погріб «Б-1», навіс «В», сарай «Г», вбиральня «Д», забор № 1, ворота № 2, мощення № 3, водойма № 4 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Довідки про техніко-економічні показники, належного продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 введений в експлуатацію в 1974 році, загальна площа будинку складає 73,5 кв.м, з яких 53 кв.м є житловою площею.

Згідно Виписки з постанови загальних зборів трудового колективу Великолепетиського маслозаводу від 10.04.1992 року на підставі Постанови Ради Міністрів УССР і Укрсовпрома № 142 від 19.05.1989 року надано дозвіл на продаж житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 в приватну власність директору Великолепетиського маслозавода ОСОБА_1 .

Відповідно до наказу головного інженера Великолепетиського маслозаводу № 20-П від 21.04.1992 року «Про продаж житлового будинку» було вирішено продати ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 за ціною встановленою оціночною комісією, з наданням пільг 50 % його вартості.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який виготовлено ДП «ЕКСПЕРТПРОЕКТ» станом на 02.04.2020 року, вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 розташований саме житловий будинок з будівлями та спорудами.

Згідно Інформаційної довідки щодо розбіжностей площі до технічного паспорта ДП «ЕКСПЕРТПРОЕКТ» № 129 від 02.04.2020 року змінена загальна площа будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 з 73,5 кв.м на 110 ,1 кв.м, за рахунок додавання площі прибудови, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186), зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу Херсонської області від 26.05.2020 року (вихідний № 297/02-31) 26 травня 2020 року звернулася ОСОБА_2 , що є представником ОСОБА_1 з питань посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Розглянувши надані заявником документи нотаріус прийшов до висновку, що подальше вчинення нотаріальної дії, а саме: посвідчення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку не може бути вчинена, оскільки за даними поданих документів та відповідної інформації з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься суперечлива інформація щодо типу та технічних характеристик об`єкта нерухомого майна, що не відповідає вимогам чинного законодавства.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Пилипи Олександрівські Віньковецького району Хмельницької області, придбав житловий будинок АДРЕСА_1 .

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Приватне акціонерне товариство «ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ МАСЛОЗАВОД» про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Пилипи Олександрівські Віньковецького району Хмельницької області, придбав житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис