Справа № 507/1539/19
Провадження № 2/507/3/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2020 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Дармакуки Т.П.,

при секретарі - Копищик М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівського селищного споживчого товариства Любашівської райспоживспілки про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому в обґрунтування вимог вказував, що 20.06.2013 року на аукціонних торгах Любашівського селищного споживчого товариства Любашівської райспоживспілки, він придбав магазин, який розташований по АДРЕСА_1 , за який заплатив 20500 грн., що підтверджується договором купівлі-продажу аукціонних основних фондів від 20.06.2013 року. Окрім того, позивачем 20.06.2013 року було сплачено в касу Любашівського селищного споживчого товариства 20500 грн, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера за магазин в с. Новоселівка Любашівського району Одеської області.

Після отримання коштів відповідач постійно уникає розмов зі мною щодо оформлення магазину нотаріально. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив визнати договір купівлі-продажу магазину та дійсним та визнати право власності на зазначений магазин .

Представник позивача - адвокат Остапишена Л.С. надала заяву, згідно якої просила справу розглянути у її відсутність та у відсутність позивача, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач - Любашівське селищне споживче товариство надало до суду заяву, згідно якої позов визнало, заперечень по справі немає.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.

Факт, що Любашівське селищне споживче товариство являється власником магазину, який розташований в с.Новоселівка Любашівського району Одеської області підтверджується свідоцтвом про право власності на магазин ТПП від 06.11.2003 року /а.с.18/.

Як вбачається із договору купівлі-продажу аукціонних основних фондів від 20.06.2013 року, Любашівське селищне споживче товариство продало ОСОБА_1 магазин, за який отримало кошти в розмірі 20500 грн. /а.с.6/.

Згідно висновку про технічний стан господарських будівель, прибудов, надбудов і споруд вартість магазину складає 50683 грн. /а.с.31/.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 12.12.2019 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на приватну будівлю магазину, що розташований по АДРЕСА_1 , оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально /а.с.47/.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Згідно з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається, та його ціна.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: позивач сплатив кошти за будівлю магазину, а відповідач передав позивачу магазин та документи на нього.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору щодо купівлі-продажу магазину, тому суд приходить до висновку визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право приватної власності на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.202-203, 207-211, 220, 319, 328, 334, 392, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10,60, 214-215, 224-225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Любашівського селищного споживчого товариства Любашівської райспоживспілки про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.06.2013 року на аукціонних торгах, укладений між Любашівським селищним споживчим товариством Любашівської райспоживспілки та ОСОБА_1 магазину розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_2 виданий Любашівським РВ УМВС України в Одеській області 09.02.2006 року, РНОКПП: НОМЕР_3 ) право приватної власності на магазин літ. «А» загальною площею 74,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 50683 грн., який він придбав на аукціонних торгах в Любашівського селищного споживчого товариства Любашівської райспоживспілки в особі голови Остюченко А.Є., згідно договору купівлі-продажу від 20.06.2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.П. Дармакука