Справа № 933/586/20
Провадження № 2/933/139/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2020 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого - судді Попович І.А.

за участі:

секретаря судового засідання: - Рєзнік Г.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Спасько-Михайлівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

29.07.2020 року Позивач звернувся до Олександрівського районного суду з позовом до Спасько-Михайлівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

Ухвалою Олександрівського районного суду Донецької області від 31 липня 2020 відкрито провадження по справі.

В обгрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 86 років, в с. Спасько-Михайіпівка Олександрівського району Донецької області померла громадянка - ОСОБА_3 . В зв`язки з її смертю на території Спасько-Михайлівської сільської ради відкрилася спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно: житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, яка розташована за вказаною вище адресою, площею 0,25 га, кадастровий №:00:000:0227, з призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка, яка розташована за тією ж адресою, площею 0,3288 га, кадастровий № :00:000:0228, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства (город) та земельна ділянка, яка розташована на території Спасько-Михайлівської сільської ради, площею 5,5154 га, кадастровий №:01:000:1083, з призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач є сином сподкодавця. За заявою спадкоємця про прийняття спадщини нотаріусом були видані позивачу відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом. У видачі свідоцтва ж про право на спірне домоволодіння позивачу було відмовлено з причини того, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спірне домоволодіння. Просить визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав (а.с.47).

Представник відповідача надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.48).

Суд, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 - батько позивача (а.с.10).

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину, витягів з спадкового реєстру та інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3 спадкове майно у вигляді земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, з призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку, яка розташована за тією ж адресою, площею 0,3288 га, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства (город) та земельну ділянку, яка розташована на території Спасько-Михайлівської сільської ради, площею 5,5154 га, призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11-19).

Державним нотаріусом Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області Звягіною А.Ф., 26.05.2020 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з причин відсутності у позивача правовстановлюючих документів на підтвердження належності спірного домоволодіння за життя саме спадкодавцю (а.с.21).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , інвентарна справа № 02/2342, будинок побудований у 1974 році, господарські споруди побудовані до 1991 року (а.с.22-25).

Відповідно до технічного паспорту Інвентарний № 338, свідоцтва про право власності на житловий будинок та облікової картки погосподарського обліку с. Спасько-Михайлівка, власником спірного домогосподарства значиться ОСОБА_3 (а.с.26-27, 30).

Відповідно до листів КП "Олександрівське БТІ" № 37, 48, в інвентаризаційній справі на житловий будинок розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зберігається копія свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 29.12.1988 року видане на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 155 від 20.07.1988 року без печатки на ім`я ОСОБА_3 (російська мова). Вартість будинку станом на 02.06.2020 року складає 135520 грн. (а.с.28-29).

Позивач є сином ОСОБА_3 (а.с.8).

Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за законом в порядку спадкування.

До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права.

За вимогами ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст.1225 ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.(ст.1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.(ст.1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. (ст.1278 ЦК).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні позовних вимог суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинка.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до

врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Розглянувши вимоги позивача про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем після померлої ОСОБА_3 , відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняв спадщину, спадковий будинок був побудований у 1974 році та розташований на земельній ділянці, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, яку спадкоємець успадкував відповідно до вимог законодавства. Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.25).

На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та керуючись ст. ст. 2, 13, 77, 81, 128, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну вимогу представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Спасько-Михайлівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженця с. Спасько-Михайлівка Олександрівського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними побудовами та господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 04 вересня 2020 року.

Повний текст рішення складено 09 вересня 2020 року.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Олександрівський районний суд Донецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 .

Відповідач: Спасько-Михайлівська сілсьька рада Олександрівського району Донецької області, місцезнаходження с. Спасько-Михайлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Центральна 117, .

Суддя Олександрівського

районного суду Попович І.А.