Провадження № 2/235/1580/20
Справа № 235/4384/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2020 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Придворової В.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділ частки майна із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , через представника ОСОБА_3 , 20.07.2020 року звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , про виділ частки майна із спільної часткової власності, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В її конкретному користуванні знаходиться квартира НОМЕР_2 .

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку являється ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 22.05.1984 року, реєстр № 2-1184, зареєстрованого в КП «БТІ» 22.05.1984 року в кн. 17, реєстр 1130. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 16.07.2020 року, право власності у відповідача не змінювалося.

Для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності позивачу необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Позивач не може отримати від співвласника житлового будинку такої згоди, тому просить виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 38,7 кв.м, в тому числі житловою 22,9 кв.м та господарські споруди та побудови який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

20 липня 2020 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

21 липня 2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 20 серпня 2020 року.

20 серпня 2020 року підготовче засідання відкладено на 01 вересня 2020 року.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідач ОСОБА_2 про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори 14.06.2013 року, реєстр № 2-236 (а.с.4).

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.06.2013 року, номер запису: 1307010 (а.с.5).

В конкретному користуванні позивача знаходиться квартира НОМЕР_2 , а саме: І-І коридор = 0,6 кв.м, І-ІІ коридор = 8,0 кв.м, 1-2 житлова кімната = 13,5 кв.м, 1-3 житлова кімната = 9,4 кв.м, загальною площею 38,7 кв.м, в тому числі житловою 22,9 кв.м; а1-1 прибудова, а2-1 тамбур, Ѕ Б-1 сарай, Д-1 сарай, Ж-1 сарай, З-1 гараж, И-1 убиральня, К-1 душ, Л-1 убиральня, Пг2-1 погріб, № 1 ворота, Ѕ № 2 огорожа, № 6 водопровід, що підтверджується технічним паспортом (а.с.9-12).

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку являється ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 22.05.1984 року, реєстр № 2-1184, зареєстрованого в КП «БТІ» 22.05.1984 року в кн. 17, реєстр 1130. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 16.07.2020 року, право власності у відповідача не змінювалося (а.с.6).

Для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності позивачу необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 1/2 об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.14).

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ч. 2 зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Співвласник, у відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Зважаючи на те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України,.ст. статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265, 282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольни у повному обсязі.

Виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 38,7 кв.м, в тому числі житловою 22,9 кв.м та господарські споруди та побудови: а1-1 прибудова, а2-1 тамбур, Ѕ Б-1 сарай, Д-1 сарай, Ж-1 сарай, З-1 гараж, И-1 убиральня, К-1 душ, Л-1 убиральня, Пг2-1 погріб, № 1 ворота, Ѕ № 2 огорожа, № 6 водопровід, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити у ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер не відомий, місце проживання: АДРЕСА_3 .

Дата складання повного тексту рішення 15 вересня 2020 року.

Суддя: