ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2020 року

м. Харків

Справа № 616/280/18

Провадження № 22-ц/818/1868/20

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Кругової С.С.,

суддів Пилипчук Н.П., Тичкової О.Ю.,

секретаря Кучер Ю.Ю.,

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 ,

Відповідач - Великобурлуцька селищна об`єднана територіальна громада в особі Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області,

Треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великобурлуцької селищної об`єднаної територіальної громади в особі Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку набувальної давності,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17 грудня 2019 року, ухвалене суддею Риковим М.І.,

в с т а н о в и в :

У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Великобурлуцької селищної об`єднаної територіальної громади Великобурлуцького району Харківської області в особі Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що з 2007 року по даний час вона використовує будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для проживання членів своєї сім`ї. У вказаному будинку проживають її син ОСОБА_2 та невістка ОСОБА_3 . Вказане домоволодіння було збудовано в період 1987 1991 роках КСП ім. Карла Маркса Великобурлуцького району Харківської області, яке у 2000 році було перейменоване в ПСП «Марс», яке на даний час припинило своє існування. ПСП «Марс» на даний час визнано банкрутом та перебуває в стадії ліквідації. Правовстановлюючі документи на дане житлове домоволодіння не виготовлялись та право власності у встановленому законом порядку не реєструвалось. У 2007 році керівництвом ПСП «Марс» позивачу було надано у користування вказане домоволодіння, однак при цьому документи на право проживання у даному житловому приміщенні керівництвом ПСП «Марс» їй не надавалися. У 2007 2008 роках позивач провела ремонтні роботи. У 2008 році оформила договори на користування природним газом та електричною енергією. Починаючи із 2007 року вона проводить поточні та капітальні ремонти будинку та прибирання прибудинкової території, які на даний час знаходяться у відмінному стані. На балансі Гнилицької Першої сільської ради Великобурлуцького району Харківської області будинок не значиться. У 2017 році позивачем було замовлено, а Великобурлуцьким МКПТІ Харківської області виготовлено технічна документація на житловий будинок. Вважає, що вона у 2007 році добросовісно заволоділа зазначеним вище будинком та безперервно, відкрито використовує його по теперішній час у своїх особистих цілях.

Рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17 грудня 2019 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішення суду першої інстанції мотивовано відсутністю підстав для застосування положень статті 344 Цивільного кодексу України до спірних правовідносин.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернулась з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати вказане рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити її позов у повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що оскаржуване рішення є незаконним та необґрунтованим, судом першої інстанції неповно з`ясовано обставини, які мають значення для справи, порушено норми матеріального і процесуального права.

Посилається на обставини, які були викладені нею в позовній заяві. Вважає, що вимоги законодавства щодо набуття права власності за набувальною давністю на даний житловий будинок нею виконано в повному обсязі. Висновки суду про існування претензій зареєстрованих у домоволодінні ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є безпідставними. Проживання позивача у домоволодінні з 2007 року підтверджується актом обстеження та показаннями свідків.

Відзиву на апеляційну скаргу від учасників справи до апеляційного суду не надходило.

Згідно зі ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Заслухавши доповідь судді, обговоривши доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за даними архівної довідки директора КУ «Трудовий архів Великобурлуцького району» від 14.03.2018 № 01-05/44 колгосп імені Карла Маркса Першогнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області був утворений в 1927 році. Згідно з рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Карла Маркса, колгосп перейменовано в колективне сільськогосподарське підприємство імені Карла Маркса (КСП ім. Карла Маркса) Першогнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області (протокол № 1 від 06 лютого 1993 року загальних зборів членів колгоспу), яке в подальшому, згідно з рішенням загальних зборів КСП ім. Карла Маркса було перейменовано в приватне сільськогосподарське підприємство «Марс» (ПСП «Марс») Першогнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області (протокол загальних зборів № 1 від 09 січня 2000 року). Відповідно до рішення суду № 922/2638/16 від 12.09.2016 року визнано юридичну особу ПСП «Марс» банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру (а.с.15). Підприємство знаходиться в стані припинення (а.с.15).

З довідки, виданої начальником архівного відділу Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області від 31.10.2017 № 01-38/126 вбачається, що даних про побудову будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який будувався КСП «ім. Карла Маркса» не виявлено (а.с.13).

4 жовтня 2007 року Великобурлуцьким бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 на замовлення ОСОБА_1 (а.с.07-10).

24 березня 2008 року генеральний директор ПСП «Марс» листом просив голову Гнилицької Першої сільської ради Великобурлуцького району Харківської області прийняти в комунальну власність територіальної громади с. Гнилиця Перша перелік житлових будинків, до якого серед інших входить будинок, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.20).

З довідки, виданої виконавчим комітетом Гнилицької Першої сільської ради Великобурлуцького району Харківської області від 06.11.2017 № 02-19/453 та листа ліквідатора ПСП «Марс» від 12.01.2018 № 02-08/1 вбачається, що будинок, розташований за вищевказаною адресою на балансі ПСП «Марс» не обліковується (а.с.16, 21).

З довідки Великобурлуцького районного відділення «Харківенергозбут» від 31.10.2017 № 46Е/22-617 з 14 липня 2008 року по теперішній час між АК «Харківобленерго» та ОСОБА_1 укладений договір про користування електричною енергією (а.с.18).

Відповідно до довідки Великобурлуцької дільниці ПАТ «Харгівгаз» 3 вересня 2008 року по теперішній час між ПАТ «Харківгаз» та ОСОБА_1 , укладений договір про користування природним газом (а.с.17).

Відповідно до акту обстеження житлових умов від 07.11.2017 р. при перевірці житлових умов будинку АДРЕСА_1 , комунальні послуги оформлені за ОСОБА_1 . Будинок використовується в особистих цілях. На даній площі з вересня 2007 року проживає син ОСОБА_1 ОСОБА_2 з невісткою ОСОБА_3 (а.с.11).

За інформацією наданою Великобурлуцьким селищним головою в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації місця проживання 19 вересня 2013 року та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації місця проживання 01 жовтня 1996 року, що підтверджено адресною карткою (а.с.156, 167-168).

Згідно з даними погосподарської книги, особовий рахунок № НОМЕР_1 членом господарства зазначено ОСОБА_6 (а.с.164,166).

Відповідно до облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 р.р. головою домогосподарства зазначено ОСОБА_1 , а власником майна « ОСОБА_7 » (а.с.161). З облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 р.р. головою домогосподарства вказано ОСОБА_1 , власника не зазначено (а.с.162).

З картки реєстрації особи та адресної картки також вбачається, що в даному будинку з 15.03.1989 року по 17.10.2018 року також була зареєстрована ОСОБА_8 (а.с.156,157).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (частина четверта статті 344 ЦК України).

У пункті 9 постанови пленуму Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Врахувавши обставини справи та надавши належну правову оцінку поданим сторонами доказам, вірно застосувавши норми матеріального права, з дотриманням норм процесуального права, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки позивачу було відомо про відсутність у неї підстав для набуття права власності на будинок - це житло вона отримала від ПСП «Марс» у користування.

Системний аналіз зазначених норм права, встановлених обставин, а також наявних у матеріалах справи доказів дозволяє дійти висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

В матеріалах справи відсутні докази банкрутства підприємства, яке надавало житло, відсутні архівні дані про надання житла працівникам та на передачу житлового фонду органам місцевого самоврядування після ліквідації підприємства, позивачем не надано належних доказів законності заволодіння нею будинком та наявності десятирічного строку безперервного володіння ним.

Крім того, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції щодо недоведеності добросовісності заволодіння спірним житловим будинком позивачем з огляду на зареєстрованих у ньому осіб, які не були залучені до участі у справі.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17 грудня 2019 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття. Касаційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови безпосередньо до Верховного Суду в порядку ст.389 ЦПК України.

Головуючий С.С. Кругова

Судді О.Ю. Тичкова

Н.П. Пилипчук

повний текст постанови

складено 20 серпня 2020 року