Справа № 236/1751/20
Провадження № 2/236/853/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2020 року Краснолиманський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Бєлоусова А.Є.,

при секретарі Колесник О.І.,

за участю: позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Лиман цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської міської ради Донецької області про визнання незаконним договору оренди землі від 22.08.2013 року № 1 та стягнення з відповідача моральної шкоди у розмірі 40000,00 грн.,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Краснолиманського міського суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Лиманської міської ради Донецької області про визнання незаконним договору оренди землі від 22.08.2013 року № 1 та стягнення з відповідача моральної шкоди у розмірі 40000,00 грн.,

Ухвалою судді від 28.05.2020 року було призначено підготовче засідання у вказаній справі.

Для участі в підготовчому засіданні прибула позивачка ОСОБА_1 ..

Відповідача Лиманську міську раду Донецької області було належним чином повідомлено судом про дату, час та місце здійснення підготовчого засідання. Представником відповідача ОСОБА_2 надано заяву про здійснення підготовчого засідання без її участі, надано відзив на позовну заяву, в якому висловлена думка про безпідставність заявлених ОСОБА_1 вимог.

Як вбачається із доданих до позову письмових матеріалів, вимоги ОСОБА_1 стосуються визнання незаконним договору від 22.08.2013 року № 1 оренди 19 невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 101,400 умовних кадастрових гектар, розташованих за межами населених пунктів на землях Рубцівської сільської ради Краснолиманського району Донецької області. Спірний договір укладено на підставі рішення Краснолиманської міської ради Донецької області від 17.05.2013 року № 6/23-2348. Сторонами договору визначено Рубцівську сільську раду Донецької області (орендодавець) та ОСОБА_3 (орендар). При цьому згідно з рішенням Краснолиманської міської ради Донецької області від 23.07.2015 року № 6/44-3461 територіальна громада с. Рубці увійшла до складу Краснолиманської об`єднаної територіальної громади.

Згідно зі ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Вимоги позивачки стосуються прав та законних інтересів орендаря землі ОСОБА_3 , котрий є стороною оспорюваного договору, впродовж певного часу використовував невитребувані земельні частки (паї) та сплачував за землекористування орендну плату. З огляду на таке, хоча ОСОБА_1 у підготовчому засіданні і не заявляла клопотання про залучення до участі у справі вказаної особи, суд на підставі ч.3 ст. 53 ЦПК України вважає за необхідне залучити ОСОБА_3 до участі у справі як третю особу, котра не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Крім того, зі змісту відзиву на позов відповідача та доданих до нього матеріалів вбачається, що Лиманською міською радою за результатами заяви ОСОБА_3 17.10.2019 року було ухвалено рішення № 7/69-4288 про надання згоди на розірвання договору оренди землі від 22.08.2013 року № 1.

Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (ч.2 ст. 640 ЦК України).

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 ЦК України).

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно із п.2 ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, в тому числі право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки (ч.1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Представником відповідача не надано до суду відомостей щодо державної реєстрації виникнення речового права ОСОБА_3 на земельні ділянки та припинення такого права.

Відтак, суд вважає за необхідне визнати участь представника Лиманської міської ради Донецької області у підготовчому засіданні обов`язковою для з`ясування обставин припинення відносин оренду землі між відповідачем та ОСОБА_3 ..

Згідно із ч.2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання, в тому числі, у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Згідно із ч.2 ст. 223 ЦПК України суд відкладає судове засідання, зокрема, якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення.

Оскільки спір між сторонами врегульовано не було, у зв`язку із суд залученням до участі у справі третьої особи та необхідністю з`ясування істотних обставин справи за участю представника відповідача, суд відкладає підготовче засідання на 10.09.2020 року на 14 год. 00 хв..

Керуючись ст.ст. 53, 198, 223 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у справі як третю особу, котра не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ; номери засобів зв`язку НОМЕР_1 ).

Визнати обов`язковою участь представника Лиманської міської ради Донецької області у підготовчому засіданні для з`ясування обставин припинення відносин оренду землі між відповідачем та ОСОБА_3 .

Підготовче засідання у справі № 236/1751/20 відкласти на 10.09.2020 року на 14 год. 00 хв..

Ухвала суду є чинною з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя -