Провадження № 2/522/2921/20
УХВАЛА

27 липня 2020 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Чернявської Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Пейкова О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Одесі заяву представника Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про витребування доказів,

встановив:

В проваджені суду знаходиться справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Альфа-Банк», ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності. Позивач просить: витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , приміщення горища, загальною площею 498,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45»; скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на приміщення горища, загальною площею 498,0кв.м., реєстрований номер майна 21632099, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності: договір дарування від 19 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрований в реєстрі за № 354.

Ухвалою суду від 25 травня 2020 року залучено до участі у справі замість АТ «Укрсоцбанк» його правонаступника Акціонерне товариство «Альфа-Банк», , МФО 300346, п/р № НОМЕР_2 НОМЕР_3 . Місцезнаходження: 03150, Україна, м.Київ, вулиця Велика Васильківська, 100.

Також, 25 травня 2020 року до суду надійшла заява АТ «Альфа-Банк» про витребування доказів, а саме:

Витребувати від ОСББ «Грецька-45» інформацію щодо можливих перепланувань проведені на горищі, що є предметом іпотеки АТ «Альфа-Банк», чи надавалась така згода та документи які підтверджують такі перепланування, та згоду ОСББ на такі дії; технічну документацію що стосується горища, на якому знаходиться предмет іпотеки; повідомити загальну площу горища, та надати підтверджувальні документи, надати поверховий план будівлі.

Витребувати із Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» (65125, м. Одеса, вул. Троїцька, 25), по верховий план будівлі та інвентарну справу, реєстраційну книгу прав на нерухоме майно, (а також горища), будівлі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Мотивує вимоги тим, що 04.08.2008 року ОСОБА_1 та АТ «Укрсоцбанк» правонаступник усіх прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк», уклали договір іпотеки у якості забезпечення виконання кредитних правовідносин за кредитним договором №2008/13-1-08/383 ,згідно якого передано в іпотеку нерухоме майно : приміщення горища загальною площею 499,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . А також, 02.09.2008 року ОСОБА_5 та АТ «Укрсоцбанк» правонаступник усіх прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк», уклали договір іпотеки у якості забезпечення виконання кредитних правовідносин за кредитним договором №2008/13-1-08/431( п.1.1. договору Іпотеки), згідно якого передано в іпотеку нерухоме майно: приміщення горища загальною площею 499,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на підставі договору к/п від 15.08.2008 р. Враховуючи, що у цій справі розглядається спір щодо приміщення горища, яке є забезпеченням належного виконання по кредитному договору, АТ «Альфа-Банк» звертає увагу, що укладено два договори кредиту та два договори іпотеки. Згідно договорів іпотеки, підстави виникнення права власності по кожному об`єкту іпотеки, тобто право власності на кожний предмет іпотеки виникло на підставі різних правових документів, та згодом передано в іпотеку Банку. Після особистого огляду предмету іпотеки представниками банку, неможливо встановити відповідність іпотечного майна та його геометричних показників, предмету іпотеки. Так як при огляді встановлено наявність неузгоджених «перегороджень» та поділу приміщення. Заявлений предмет іпотеки по опису та по технічним показникам документів які знаходяться в банку відповідає одному і тому же предмету іпотеки, яке є забезпеченням по двом різним кредитним договорам та передане в іпотеки під різними документами. Доцільно, дослідження геометричних розмірів технічної документації, тому виникають обставини, які необхідно дослідити при розгляді справи.

В підготовчому судовому засіданні суду надано відповідь ОСББ «Грецька 45» № 06-10-20 від 10.06.2020 року на запит адвоката Борщенко К.Ю. з доданими планами на поверхи будинку.

Представник АТ «Альфа-Банк» адвокат Борщенко К.Ю. просить витребувати із Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» (65125, м. Одеса, вул. Троїцька, 25), поверховий план будівлі та інвентарну справу, реєстраційну книгу прав на нерухоме майно, (а також горища), будівлі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача не заперечував проти витребування доказів.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

В порядку ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що для отримання даних доказів у відповідача є складнощі та для всебічного, об`єктивного та повного розгляду справи, суд, вважає необхідним витребувати поверховий план будівлі та інвентарну справу, реєстраційну книгу прав на нерухоме майно, (горища), будівлі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 84, 258-260 ЦПК України, суд

постановив:

Витребувати із Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» (65125, м. Одеса, вул. Троїцька, 25), поверховий план будівлі та інвентарну справу, реєстраційну книгу прав на нерухоме майно, (також горища), будівлі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала окремо від рішення оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Чернявська Л.М.

"27" липня 2020 р.