МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа №370/3585/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б.

із секретарем Ілюшенко К.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Соснівська сільська рада Макарівського району Київської області про усунення перешкод в користування житлом та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , вказавши третьою особою Соснівська сільська рада Макарівського району Київської області про усунення перешкод в користування житлом та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що є власником житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвською Н.В. 27.12.2012 року за реєстром №2116, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.12.2012 року, реєстраційний номер 38859005. Ще до отримання у власність цього будинку, його власником був її, позивачки дід ОСОБА_3 , який помер у 2005 році та з його дозволу 29.09.1997 року в цьому будинку був зареєстрований її дядько ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , як член сім`ї попереднього власника. Після смерті діда будинок у спадщину отримала її, позивачки мати ОСОБА_4 , яка у 2012 році вже подарувала будинок їй позивачці. Відповідач по справі ОСОБА_2 у 1998 році виїхав з будинку, забравши всі свої речі та поселився в будинку своєї теперішньої дружини по АДРЕСА_2 , тобто вибув на постійне місце проживання в інше приміщення в іншому населеному пункті. В даний час відповідач участі в утриманні будинку не приймає, оплату за газ та електроенергію не здійснює та на усні вимоги знятися з реєстраційного обліку з будинку відмовляється, а також без його даних вона не може оформити житлову субсидію.

Позивач ОСОБА_1 просить: усунути їй перешкоди в користуванні власністю та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , позбавити права користування житлом в будинку АДРЕСА_1 з 1998 року і зняти його з реєстрації.

З надісланого з Фастівського міськрайонного суду Київської області відзиву відповідача ОСОБА_2 , який був допитаний в порядку окремого доручення за місцем свого проживання: АДРЕСА_3 , останній зазначив, що позов не визнає, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав. Власником будинку спочатку була його сестра, а мати позивачки, потім власником стала його племінниця, і це відбулося в одному році 2012 році. Мати позивачки, а його сестра, - ОСОБА_4 отримала власність на будинок на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 22.10.2012 року, а позивач стала власником будинку на підставі договору дарування від 27.12.2012 року. він має реєстрацію в будинку з 29.09.1997 року, після смерті батька, який помер у 2005 році, проживав у будинку в одній кімнаті, а сестра з чоловіком у іншій кімнаті. Будинок має дві жили кімнати площею 12.2 кв м та площею 15.7 кв м, кухня 11.0 кв м, веранда 5.5 кв м, веранда 5.5 кв м. загальна площа будинку становить 49.9 кв м, та житлова 27.9 кв м, що стверджується наданим позивачем технічним паспортом на будинок. Згодом в будинок поселилася та зареєструвалася у 2006 році племінниця позивач по справі. Він та племінниця дорослі особи різної статі, не могли перебувати та проживати в одній жилій кімнаті, оскільки площа та планування будинку не давали можливості для одночасного проживання двох дорослих осіб: його та племінниці. Тому за домовленістю поміж ним, відповідачем, сестрою, племінницею, оскільки площа та планування будинку не дають можливості для одночасного проживання в ньому дорослих осіб різної статі, було вирішено питання, що він перейде проживати в іншу місце. Тому вважає, що не проживає у будинку більше року з поважної причини. Вважає, що при тимчасовій відсутності за ним продовжує зберігатися намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання. Він є інвалідом першої групи загального захворювання, переніс великий інфаркт, при цьому іншого житлового приміщення не має. Визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням можливе за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше одного року та відсутність поважних причин. Враховуючи поважність причин його відсутності у спірному будинку більше року, а також відсутність іншого житла і те, що він являється інвалідом першої групи, вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню. не заперечив проти слухання справи у його відсутність.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , його представник адвокат Шатковський С.В. підтримали позовні вимоги з посиланням на обставини, які викладені в позові, просили їх задовольнити. ОСОБА_1 пояснила, що відповідач ОСОБА_2 після реєстрації в будинку АДРЕСА_1 , не проживав, оскільки перейшов жити до дружини, його речей в будинку немає. Вона в будинку проживає з народження, ніяких домовленостей з відповідачем не було.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 пояснили, що відповідач ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 не проживає, вони його ніколи не бачили в будинку, їм відомо, що проживає він із дружиною у м.Фастів.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання номер 3236-1 від 27.04.2018 року, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно договору дарування домоволодіння від 27.12.2012 року, ОСОБА_1 від ОСОБА_4 отримала в дар житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами під номером АДРЕСА_1 . Договір зареєстровано в реєстрі за №2116 (а.с.11).

Відповідно відомостей про державну реєстрацію прав КП Київської обласної ради «Макарівське бюро технічної інвентаризації» №37065801 від 29.12.2012 року, за ОСОБА_1 на підставі договору дарування реєстраційний номер 2116 від 27.12.2012 року зареєстровано право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Номер запису 325 в книзі 2, (а.с.12).

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 15876697 від 09.01.2014 року, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 322787701:01:010:0011, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,25 га, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.13).

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 15879079 від 09.01.2014 року, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 322787701:01:010:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, площею 0.15 га, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.15).

В технічному паспорті на індивідуальний жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , рік побудови будинку вказаний 1962 (а.с.17, 18).

Відповідно довідки №20 від 10.12.2018 року, виданої виконавчим комітетом Соснівської сільської ради Макарівського району Київської області, в житловому будинку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , з 29.09.1997 року зареєстрований її дядько ОСОБА_2 , але за вказаною адресою не проживає з 1998 року по теперішній час (а.с.20).

Згідно довідки серії КИО-1 №272220, ОСОБА_2 1963 року народження, є інвалідом першої групи з 01.01.2007 року від загального захворювання довічно (а.с.39, 40).

Частиною 1ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач не проживає без поважних причин за місцем реєстрації більш ніж один рік. Відповідачем не доведена поважність відсутності за місцем реєстрації більше ніж один рік.

Керуючись вимогами ст.405 ЦК України, ч.1 ст.81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

задовольнити позов.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , позбавити права користування житлом в будинку АДРЕСА_1 з 1998 року і зняти з реєстрації.

Резолютивна частина рішення складена 23.01.2020 року.

Повний текст рішення буде складений 03.02.2020 року

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складення повного його тексту, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Суддя