Справа №718/3419/19
Провадження №2/718/954/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.01.2020 року Кіцманський районний суд Чернівецької області
у складі: головуючого - судді Олексюк Т.І.
секретаря - Пентелюк І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.01.1992 року вона та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житлового будинку літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень. Вказує, що вказані будівлі належали ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.1992 року. Зазначає, що нотаріально договір купівлі-продажу не складався, оскільки ОСОБА_2 перебуває за межами України, вважає, що виконала всі обов`язки покупця, а саме сплатила обговорену ціну предмету договору, а тому просила позов задовольнити в повному обсязі.
Позивачка ОСОБА_1 подала письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності, погодилась на заочний розгляд справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання даної справи.
Судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ч. 1 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до змісту ст.ст.626,627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
В силу ст.6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
За положеннями ст.ст. 655,656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.01.1992 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житловий будинок літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень. Житловий будинок з господарськими спорудами належав ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.1992 року.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення, такий договір належить визнати дійсним.
Враховуючи наведене, ст.ст. 207, 220, 321, 328, 392, 626, 627, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 76-81, 223, 259, 263, 264, 265 268, 280-284, 288, 289, 352, 354 ЦПК України, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житлового будинку літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень, що був укладений 03.01.1992 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житловий будинок літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж літ.Г, сараї літ. Д,Е, убиральню літ. Є, огорожу №1-3, колодязь питний №4, вигрібну яму №5, що знаходяться в АДРЕСА_1 , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не будуть подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Т.І. Олексюк