РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/782/20

2/609/370/2020

08 вересня 2020 року Шумський районний суд Тернопільської області

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Вознюк В.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

відповідача: ОСОБА_4

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 28 липня 2020 року ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житлові будинки, які розташовані у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 24.07.2020 р. між позивачами та відповідачем було укладено договори купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договорів купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Дані договора позивачі та відповідач визначили такими, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак дані договора останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивачі вимушені звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивачі просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 30 липня 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 08 вересня 2020 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_4 належать житлові будинки, які розташовані у АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 виданий 14.12.2012 р. Шумською міською радою згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 217955368 від 28.07.2020 р. та №217403124 від 23.07.2020 р.

7. Згідно довідок комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 188 та № 189 від 28.07.2020 р. вбачається, що житлові будинки з господарськими будівлями, які розташовані у АДРЕСА_1 , зареєстровані за відповідачем ОСОБА_4 на підставі витягів з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису: 37498895, дата державної реєстрації: 23.07.2020 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258 та номер запису: 37437103, дата державної реєстрації: 20.07.2020 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258.

8. Судом встановлено, що відповідачем було виготовлено технічні паспорти на житлові будинки, які знаходяться у АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 .

9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

10. 24.07.2020 р. між позивачами та відповідачем було укладено договори купівлі продажу майна, зазначеного вище майна, на суму по 80 000, 00 грн.

11. Кошти за продані житлові будинки, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить по 80 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_4 .

12. Згідно акту прийому передачі від 24.07.2020 р., зазначене вище майно було прийняте покупцями.

13. Як вбачається із заяв позивачів, останні просить прибути відповідача ОСОБА_4 в строк 29.07.2020 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

14. Відповідно до заяв відповідача ОСОБА_4 , останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договорів, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

15. Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 11.07.2003 р. виданого відділом РАГС Шумського райуправління юстиції Тернопільської області стверджується, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася ОСОБА_2 , батьки якої ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

16. Із свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 від 20.03.2008 р. виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Шумського районного управління юстиції вбачається, що 20.03.2008 р. шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розірвано.

17. Судом встановлено, що згідно із довідки № 813 від 24.07.2020 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області вказується, що за адресою: АДРЕСА_3 до складу сім`ї (зареєстрованих) входять: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2

ІV. Оцінка Суду.

18. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

19. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

20. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

21. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

22. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

23. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

24. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

24. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

25. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

26. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на житловий будинок з господарськими будівлями не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

27. Позивачем при подачі позову було сплачено по 841 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ) до ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_10 , РНОКПП НОМЕР_11 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати укладеними договора купівлі - продажу від 24.07.2020 р. між ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_10 , РНОКПП НОМЕР_11 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ) (покупці за договором) про продаж майна, а саме: житлових будинків, які розташовані у АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 .

3. Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ) право власності на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_3 .

4. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителька АДРЕСА_4 , документ № НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) право власності на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 08 вересня 2020 року.

Суддя: О. В. Ковтунович