Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Номер провадження 2/229/156/2020

Справа № 229/5867/19

25 серпня 2020 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лебеженка В.О.,

за участю секретаря судового засідання Слободкіної Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дружківка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоселівської першої сільської ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_3 про визнання договорів аренди земелі недійсними,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ФОП ОСОБА_4 , Міськрайонен управління в Ясинуватському районі та м.Авдіївці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області,-

ВСТАНОВИВ:

До Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_5 про визнання договорів аренди земелі недійсними.

В обгрунтування позованих вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, ОСОБА_6 .

Після смерті батька залишилося спадкове майно, зокрема: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,201га, розташована на території Новоселівської Першої сільської Ради, с. Новопокровське, 1а.

Вищевказане майно належало моєму його померлому батьку: земельна ділянка на підставі державного акту серія ДН № 102900 про право приватної власності на землю , виданого Новоселівською Першою сільською Радою народних депутатів 10.01.1997р.; житловий будинок на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Новоселівської сільради.

Він вчасно звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття цієї спадщини та 22.06.2017р. мною отримано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи, спадкодавець ОСОБА_6 .

22.08.2017р. державним нотаріусом виконано запит до управління Держгеокадастру, в якому викладено прохання з метою оформлення спадкових прав видати мені витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки, які належали померлому ОСОБА_6 . Письмової відповіді не надійшло.

Усно в управлінні Держгеокадастру йому повідомили, що земельна ділянка відповідно до державного акту серія ДН № 102900 про право приватної власності на землю, виданого Новоселівською Першою сільською Радою народних депутатів 10.01.1997р. на ім`я ОСОБА_6 в реєстрі Державного земельного кадастру не лічиться.

Але, як йому стало відомо в подальшому, згідно з діючим законодавством на сьогоднішній час будь-які зміни у державний акт внести не можливо: з 01.01.2013 р. набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема ст.126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В 2019 р. з метою оформлення права на спадкування він звернувся до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 та замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевість) власність громадянина ОСОБА_6 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , що розташована в АДРЕСА_1 на території Новоселківської Першої сільської ради Ясинуватського району Донецької області, кадастровий номер :05:000:__.

Дана технічна документація ФОП ОСОБА_4 була підготована та із моєю заявою подана державному кадастровому реєстратору.

07.06.2019р. державним реєстратором відділу у Ясинуватському районі Міськрайонного управління в Ясинуватському районі та в м. Авдіївці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області розглянуто його заяву та прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документу установленим вимогам, а саме: XSD Схема наявні зауваження щодо валідності електронного документу, Перетин ділянок з ділянкою :05:000:0969 Площа співпадає на 95,4877%; Перетин ділянок з ділянкою :05:000:0009 Площа співпадає на 95,4877%. Рекомендовано звернутись до землевпорядної організації для усунення недоліків.

26.09.2019р. та 27.09.2019р. його представником через мережу Інтернет на Публічній кадастровій карті отримано Інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на ділянку за кадастровими номерами :05:000:0009 та :05:000:0969. Згідно цієї Інформації ці земельні ділянки перебувають в оренді гр. ОСОБА_2 .

Дії Новоселківської Першої сільської ради з передання цих земельних ділянок в оренду гр. ОСОБА_2 вважає протиправними та такими, що порушують права його померлого батька, як власника частини цієї землі відповідно до державного акту серія ДН № 102900, виданого 10.01.1997р., та його права, як спадкоємця.

07 жовтня 2019 року ухвалою суду було прийнято позовну заяву до провадження, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове провадження, а також вирішено питання про витребування доказів.

До суду надійшло клопотання ОСОБА_3 про залучення його до справи у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

При цьому, ОСОБА_3 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору надав до суду позовну заяву, в обґрунтування, якої вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько, ОСОБА_7 . Після смерті батька залишилося спадкове майно, зокрема: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,1300га, розташована на території Новоселівської Першої сільської Ради, с. Новопокровське, 1б. Вищевказане майно належало його померлому батьку: земельна ділянка на підставі державного акту серія II-ДН № 120597 про право приватної власності на землю, виданого Новоселівською Першою сільською Радою народних депутатів 28.03.2002р.; житловий будинок - на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Новоселівською Першою сільською Радою на підставі рішення виконкому від 22.01.2009р. за № 2. Свідоцтво про право власності було здано нотаріусу при оформленні спадщини. Він вчасно звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття цієї спадщини та 13.11.2013р. ним отримано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи, спадкодавець ОСОБА_7 . 13.03.2014р. ним отримано свідоцтво про право спадщини на будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 16.01.2014р. державним нотаріусом виконано запит до управління Держгеокадастру, в якому викладено прохання з метою оформлення спадкових прав видати йому витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, яка належала померлому ОСОБА_7 . Письмової відповіді не надійшло. Усно в управлінні Держгеокадастру йому повідомили, що земельна ділянка відповідно до державного акту сер. II-ДН № 120597 про право приватної власності на землю, виданого Новоселівською Першою сільською Радою народних депутатів 28.03.2002р. на ім`я ОСОБА_7 в реєстрі Державного земельного кадастру не лічиться. Але, як йому стало відомо в подальшому, згідно з діючим законодавством на сьогоднішній час будь-які зміни у державний акт внести не можливо: з 01.01.2013 р. набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема ст.126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В 2019р. з метою оформлення права на спадкування він звернувся до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 та замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевість) власність громадянина ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , що розташована в АДРЕСА_1 на території Новоселівської Першої сільської ради Ясинуватського району Донецької області, кадастровий номер :05:000:__. Дана технічна документація ФОП ОСОБА_4 була підготована та із його заявою подана державному кадастровому реєстратору. 07.06.2019р. державним реєстратором відділу у Ясинуватському районі Міськрайонного управління в Ясинуватському районі та в м. Авдіївці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області розглянуто його заяву та прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документу установленим вимогам, а саме: XSD Схема наявні зауваження щодо валідності електронного документу , Перетин ділянок з ділянкою :05:000:0969 Площа співпадає на 100%; Перетин ділянок з ділянкою :05:000:0009 Площа співпадає на 100%. Рекомендовано звернутись до землевпорядної організації для усунення недоліків. 29.11.2019р. його представником через мережу Інтернет на Публічній кадастровій карті отримано Інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на ділянку за кадастровими номерами :05:000:0009 та :05:000:0969. Згідно цієї Інформації ці земельні ділянки перебувають в оренді гр. ОСОБА_2 . Дії Новоселківської Першої сільської ради з передання цих земельних ділянок в оренду гр. ОСОБА_2 вважає протиправними та такими, що порушують права його померлого батька, як власника частини цієї землі відповідно до державного акту серія II-ДН № 120597, виданого 28.03.2002р., та його права, як спадкоємця.

04 грудня 2019 року судом було прийнято позовну заяву ОСОБА_3 до спліьного розгляду з позовною заявою ОСОБА_1 про визнання недійсним права оренди на земельну ділянку та залучено його до справи, в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору.

22 січня 2020 року ухвалою суду було відкладено підготовче судове засідання та продовжено строк проведення підготовчого засідання на тридцять днів.

14 травня 2020 року ухвалою суду до справи було залучено в якості співвідповідача ОСОБА_2 .

17 серпня 2020 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 не з`явилися, про час, місце та дату розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надала заяву про підтримку позовних вимог та можливий розгляд справи без їх участі.

В судове засідання представник відповідача - Новоселівської Першої сільської ради не з`явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилась, про час, місце та дату розгляду справи сповіщена належним чином. Надала суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 та третьої особи ОСОБА_3 визнає частково, а саме в частині накладення оернди на земельні ділянки, які належали: померлому ОСОБА_6 на підставі державного акту серія ДН №102900 про право приватної власності на землю, виданого Новоселівською Першою сільською радою народних депутатів 10.01.1997 року; померлому ОСОБА_7 на підставі державного акту серія ІІ-ДН №120597 про право власності на землю, виданого Новоселівською Першою сільською радою народних депутатів 28.03.2002 року. При цьому, вказує, що при оформленні оренди земельної ділянки в державних органах була допущена технічна помилка, у зв`язку з чим будь-які порушення з її боку прав цих громадян відсутні і договори оренди можуть бути припиненими тільки в частині перетину орендованих нею земельних ділянок із земельними ділянками цих громадян. Просить справу розглянути у її відсутність.

В судове засідання третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 не з`явився, про час, місце та дату розгляду справи сповіщений належним чином. Надав заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа ФОП ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про час, місце та дату розгляду справи сповіщена належним чином. Надала суду заяву, якій просила справу розглянути за її відсутності.

Представник третьої особи Міськрайонного управління в Ясинуватському районі та м.Авдіївці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не з`явився, про час, місце та дату розгляду справи сповіщена належним чином. Надав заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оцінивши усі докази, зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, керуючись принципом верховенства права суд дійшов до таких висновків.

Частина перша статті 15 Цивільного кодексу України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК Українияк частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_6 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.50).

Згідно будівельного паспорту, ОСОБА_6 , було віделено земельну ділянку під забудову будинку АДРЕСА_1 (а.с.39-45).

Рішенням виконавчого комітету Новоселівської Першої сільської ради від 27.12.2001 року №41, було затверджено акт державної технічної комісії по прийняттю в експлуатацію індивідуального житлового будинку ОСОБА_6 в с.Новопокровське, загальною площею 40,1 кв.м.; та визначено щодо звернення до БТІ про оформлення права власності ОСОБА_6 на житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.46).

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, ОСОБА_6 належив на праві особистої власності житловий будинок розташований у АДРЕСА_1 (а.с.13-16).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових рпав на нерухоме майно про реєстрацю права власності №95935938, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_6 (а.с49).

Поряд з цим, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ДН №102900, власником земельної ділянки площею 0.201 га., розташованої у с.Новопокровське, Ясинуватського району є ОСОБА_6 , на підставі рішення №50 виконкому Новоселівської першої сільської ради від 18.12.1996 року, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.12).

Між тим, судом встановлено, що третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_3 є сином ОСОБА_7 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.95).

Відповідно до рішення Новоселівської Першої сільської ради від 05.02.2002 року, ОСОБА_7 , було надано земельну ділянку у приватну власність для обслуговування житлового будинку та госпордарських споруд, загальною площею 0,13 га, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.91).

Згідно проекту забудови земельного участку, ОСОБА_7 , було віделено земельну ділянку під забудову будинку АДРЕСА_1 (а.с.85-87)

19.12.1990 року ОСОБА_7 , було дозволено будівництво індивідуального жилого дому на 3 кімнати, жилою площею 60,0 кв.м та господарських споруд для особистого підсобного господарства площею 25,5 га. в АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою з рішення виконокому Ясинуватської районної ради народних депутатів № 302/3 від 19.12.1990 (а.с.90).

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був прийнятий у експлуатацію, що підтверджується актом державної приймальнлї комісії про прийняття в експелуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків (а.с.88-89).

Поряд з цим, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ДН №120597, власником земельної ділянки площею 0.1300 га., розташованої у АДРЕСА_1 є ОСОБА_7 , на підставі рішення 192/XXIV-III виконкому Новоселівської першої сільської ради від 05.02.2002 року, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.78).

Отже, після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, загальною площею 0,201 га, розташованої у с.Новопокровське, Ясинуватського району.

З метою оформлення спадкових прав, позивач ОСОБА_1 звернувся до державної нотаріальної контори після смерті батька ОСОБА_6 , що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.48).

Крім того, після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, розташованої у АДРЕСА_1 .

З метою оформлення спадкових прав, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 звернувся до державної нотаріальної контори після смерті батька ОСОБА_7 , що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.94).

13 березня 2014 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,1300 га, належній спадкодавцю (а.с.70). Право власності на вказаний будинок ОСОБА_3 зареєстрував у передбаченому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.80).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч. 2. ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 3 ст. 46 цього Кодексу).

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 прийняли спадщину, однак не можуть оформити право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , та за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із перетином ділянок з ділянкою :05:000:0969 та ділянкою :05:000:0009.

Поряд з цим, судом встановлено, що земельна ділянка :05:000:0969 та земельна ділянка :05:000:0009 перебуває у оренді - ОСОБА_2 , що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.10-11).

Відповідно до розпорядження голови обласної державної адміністрації керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 29.05.2015 року №228 «Про продовження оренди водних об`єктів», продовжено дію договору оренди водних об`єктів загальнодержавного значення від 19.04.2004 року №6 (із змінами, внесеними договором від 19.02.2014 року), укладеного між облдержадміністрацією та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 , ставку площею водного дзеркала 30,5 га., ємністю 991, 0 тис.куб.м, розташований у балці Очеретинка, басейн річки Вовча, на території Новоселіської Першої сільської ради Ясинуватського району, для риборозведення, терміном на 10 років (а.с.124-126).

25.04.2019 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до ФОП ОСОБА_4 для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в АДРЕСА_1 на території Новоселівської першої сільської ради (а.с.35).

06.06.2019 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до Державного кадастрового реєстратору з метою внесення до Державного земельного кадастру відомостей щодо земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , Новоселівська Перша сільська рада (державний акт на право власності на землю серія ДН №102900 (зареєстрований 10.01.1997 року за №190 на ім`я ОСОБА_6 (а.с.34).

15.05.2019 року ОСОБА_3 звернувся із заявою до ФОП ОСОБА_4 для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в АДРЕСА_1 на території Новоселівської першої сільської ради (а.с.98 зв.бік).

06.06.2019 року ОСОБА_3 звернувся із заявою до Державного кадастрового реєстратору з метою внесення до Державного земельного кадастру відомостей щодо земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , Новоселівська Перша сільська рада (державний акт на право власності на землю серія ДН №120597 (зареєстрований №28031002 року за №253 на ім`я ОСОБА_7 (а.с.99).

Згідно рішення №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 07.06.2019 року, державним кадастровим реєстратором відділу у Ясинуватському районі Міськрайонного управління в Ясинуватському районі та м.Авдіївці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06.06.2019 року (реєстраційний номер №В-019) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: наявний перетин ділянок з ділянкою :05:000:0969, площа співпадає на 95.4877 % та ділянкою :05:000:0009, площа співпадає на 95.4877% (а.с.8).

Водночас, згідно рішення №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 07.06.2019 року, державним кадастровим реєстратором відділу у Ясинуватському районі Міськрайонного управління в Ясинуватському районі та м.Авдіївці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06.06.2019 року (реєстраційний номер №В-019) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: наявний перетин ділянок з ділянкою :05:000:0969, площа співпадає на 95.4877 % та ділянкою :05:000:0009, площа співпадає на 95.4877% (а.с.83).

Згідно з положеннями статей 386, 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Згідно з частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.22 ЗК України (в редакції 1990 року), право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Частиною 1 ст.23 ЗК України (в редакції 1990 року), встановлено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними,міськими,районними Радами народних депутатів.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на момент отримання державного акту на землю ОСОБА_7 ), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Між тим, з 01.01.2013 р. набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема ст.126 викладено в новій редакції, згідно з якою право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно ст.5 Закону України «Про державний земельний кадастр», державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Також, відповідно до ч.5 ст.37 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Положеннями ч.1 ст.155 ЗК України, визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У зв`язку з тим, що право власності батька позивача ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,201 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ДН №102900) та право власності батька третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,1300 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ІІ-ДН №120597), було набуте раніше, ніж право оренди відповідача ОСОБА_2 на земельних ділянках з кадастровими номерами :05:000:0969, :05:000:0009 за договорами, укладеними між Новоселівською Першою сільською радою та ОСОБА_2 .

А тому, порушене право власності позивача ОСОБА_1 та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 підлягає поновленню шляхом визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :05:000:0969, :05:000:0009 за договорами укладеними між Новоселівською Першою сільською радою та ОСОБА_2 в частині перетину із земельною ділянкою площею 0,201 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ДН №102900) та земельною ділянкою площею 0,1300 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ІІ-ДН №120597).

Керуючись ст.ст. 2, 4, 10-13, 76-81, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новоселівської першої сільської ради, ОСОБА_2 про визнання договорів аренди земелі недійсними задовольнити.

Визнати незаконним договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :05:000:0969, :05:000:0009 за договорами укладеними між Новоселівською Першою сільською радою та ОСОБА_2 в частині перетину із земельною ділянкою площею 0,201 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ДН №102900).

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 Новоселівської першої сільської ради, ОСОБА_2 про визнання договорів аренди земелі недійсними задовольнити.

Визнати незаконним договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :05:000:0969, :05:000:0009 за договорами укладеними між Новоселівською Першою сільською радою та ОСОБА_2 в частині перетину із земельною ділянкою площею 0,1300 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (державний акт серія ІІ-ДН №120597).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд протягом тридцяти днів після оголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення складені в нарадчій кімнаті 25 серпня 2020 року.

Повний текст рішення суду складено 03 вересня 2020 року.

Суддя: В.О.Лебеженко