УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2020 року Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Матвєєвої Ю.О, за участю секретаря судового засідання Ткачук Г.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Бедненко Сергій Валерійович про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна та оренди земельної ділянки недійсними,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2019 року представник позивача звернувся до суду із даним позовом, в якому просив

визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненком С.В. за № 2305, недійсним, а також визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, номер запису про інше речове право:31832446.

В судове засідання сторони не з`явилися, направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також просили затвердити мирову угоду за вказаною цивільною справою та закрити провадження у справі.

Укладена між сторонами мирова угода містить наступні умови:

1. Відповідач ОСОБА_2 , на підставі підпункту 2 частини 1 статті 346, статті 347 ЦК України відмовляється від права власності на нерухоме майно, яке складається з будівлі літ. А-1 (торгівельний павільйон), загальною площею 5,6 кв.м., навіс літ. А1-1, майданчик літ. а-1, розташовані по АДРЕСА_1 , що набуте ним за договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненком С.В. за реєстровим номером 2305 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20550007).

2. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується не висувати будь-яких претензій до відповідача ОСОБА_1 , що випливають з договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненком С.В. за реєстровим номером 2305 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20550007).

3. Відповідач ОСОБА_2 , на підставі пункту а) частини першої статті 141 Земельного кодексу України відмовляється від права користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га, що надана йому за договором оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, номер запису про інше речове право 31832446.

4. Відповідач ОСОБА_2 , погоджується на вилучення земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га) та розірвання договору оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, номер запису про інше речове право 31832446, за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується звільнити земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га) за адресою: АДРЕСА_1 від усіх розташованих на ній будівель.

6. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується вносити орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, до виключення запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

7. Позивач Маріупольська міська рада надає дозвіл ОСОБА_3 , на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва нежитлової будівлі по АДРЕСА_2 орієнтовною площею 150,0 кв.м. відповідно до викопіювання з Генерального плану міста Маріуполя Донецької області із зазначенням розташування земельної ділянки (копія додається).

8. У разі розроблення відповідачем ОСОБА_2 , проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_2 та погодження його у встановленому законом порядку, позивач, Маріупольська міська рада, зобов`язується розглянути його на сесії Маріупольської міської ради.

9. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

10. Після підписання цієї мирової угоди претензії сторін щодо зазначеного вище майна па речових прав вважаються врегульованими.

11. В разі невиконання сторонами умов даної мирової угоди кожна зі сторін залишає за собою право на звернення до суду з позовом про спонукання іншої сторони до виконання мирової угоди.

12. Судові витрати покласти на відповідачів порівну.

Згідно з частиною 7 статті 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частинами 1, 2 статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Наслідки визнання мирової угоди та припинення провадження по справі, передбачені ст.207 ЦПК України сторонам відомі.

Враховуючи, що умови мирової угоди, укладеної сторонами, не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтересів інших осіб та відповідають інтересам сторін, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, укладену між сторонами та після цього закрити провадження у цивільній справі за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Бедненко Сергій Валерійович про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна та оренди земельної ділянки недійсними.

Крім того, згідно з статтею 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 207, 260, 255 ч. 1 п. 5, 256 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем Маріупольською міською радою та відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відповідно до якої:

1. Відповідач ОСОБА_2 , на підставі підпункту 2 частини 1 статті 346, статті 347 ЦК України відмовляється від права власності на нерухоме майно, яке складається з будівлі літ. А-1 (торгівельний павільйон), загальною площею 5,6 кв.м., навіс літ. А1-1, майданчик літ. а-1, розташовані по АДРЕСА_1 , що набуте ним за договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненком С.В. за реєстровим номером 2305 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20550007).

2. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується не висувати будь-яких претензій до відповідача ОСОБА_1 , що випливають з договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненком С.В. за реєстровим номером 2305 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20550007).

3. Відповідач ОСОБА_2 , на підставі пункту а) частини першої статті 141 Земельного кодексу України відмовляється від права користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га, що надана йому за договором оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, номер запису про інше речове право 31832446.

4. Відповідач ОСОБА_2 , погоджується на вилучення земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га) та розірвання договору оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, номер запису про інше речове право 31832446, за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується звільнити земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0223, площею 0,0047 га) за адресою: АДРЕСА_1 від усіх розташованих на ній будівель.

6. Відповідач ОСОБА_2 , зобов`язується вносити орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 08 квітня 2019 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 травня 2019 року, до виключення запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

7. Позивач Маріупольська міська рада, надає дозвіл відповідачу ОСОБА_2 , на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва нежитлової будівлі по АДРЕСА_2 орієнтовною площею 150,0 кв.м. відповідно до викопіювання з Генерального плану міста Маріуполя Донецької області із зазначенням розташування земельної ділянки (копія додається).

8. У разі розроблення відповідачем ОСОБА_2 , проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_2 та погодження його у встановленому законом порядку, позивач, Маріупольська міська рада, зобов`язується розглянути його на сесії Маріупольської міської ради.

9. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

10. Після підписання цієї мирової угоди претензії сторін щодо зазначеного вище майна па речових прав вважаються врегульованими.

11. В разі невиконання сторонами умов даної мирової угоди кожна зі сторін залишає за собою право на звернення до суду з позовом про спонукання іншої сторони до виконання мирової угоди.

Провадження у справі за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Бедненко Сергій Валерійович про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна та оренди земельної ділянки недійсними - закрити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Маріупольської міської ради витрати по сплаті судового збору в рівних частках з кожного по 1921,00грн., що загалом складає 3842,00 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду.

Суддя: Ю. О. Матвєєва