Провадження №2/592/334/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

20 січня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Фоменко І.М., за участю секретаря судового засідання Щербань Г.Г., без фіксації процесуальної дії за допомогою технічних засобів, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, буд. 49) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (місце проживання яких зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 . З 01.11.2015 року по теперішній час ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідачів. Нарахування платежів здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачують її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 8005,50 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № НОМЕР_1 . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» не надходило. Тому позивач просить суд стягнути в солідарному порядку з відповідачів на його користь заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 8005,50 грн. та 1921,00 грн. судового збору.

Ухвалою суду від 21.11.2019 року відкрито спрощене позовне провадження у вказаній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін.

Відповідачі, повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду справи, шляхом надіслання повісток про виклик до суду поштою за місцем їх проживання та розміщення повідомлення на офіційному веб-порталі судової влади, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не надали. Оскільки представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок АДРЕСА_2 . Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року (а.с.8).

З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.9-11).

18.07.2019 року між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» (Управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , укладено Договір №743/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно умов вказаного договору, співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління згідно вимог законодавства України та умов Договору (а.с.12-24).

Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року, №172 від 06.04.2016 року, №47 від 26.01.2017 року та №14 від 09.01.2018 року (а.с.25-30).

Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , виданому на ім`я ОСОБА_1 , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартплата) за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року, становить 8005 грн. 50 коп. (а.с.31-34).

Як вбачається з Довідок про реєстрацію місця проживання особи, наданих Відділом реєстрації місця проживання Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР від 20.11.2019 року, місце проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.41-42).

Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Таким чином, з наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 8005,50 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовну заяву ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. в солідарному порядку.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 67-68 ЖК України, ч.ч. 1, 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 4, 76-83, 141, 264, 265, 280, 284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» () заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка утворилася в період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року, в розмірі 8005 грн. 50 коп., а також судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу протягом двох днів рекомендованим листом із повідомленням. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили у встановленому законом порядку.

Суддя І.М. Фоменко