Справа № 237/3576/20
Провадження № 2/237/1219/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.20 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Приходько В.А.,

при секретарі Баглер О.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 у травні 2020 року уклав договір купівлі-продажу з відповідачем, згідно якого купив у ОСОБА_2 житловий будинок в с. Новоукраїнка та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку. Вказаний будинок та земельна ділянка належать відповідачу в порядку спадкування. Згідно з умовами угоди позивач надав відповідачу гроші у розмірі 42000 гривень, а відповідач надав розписку. У нотаріуса посвідчити договір-купівлі продажу будинку позивач не має можливості, оскільки, відповідач ухиляється від переоформлення.

На момент фактичного купівлі-продажу будинку гроші відповідач отримав від ОСОБА_1 в повному обсязі, про що надав відповідну розписку.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору у нотаріуса.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до розписки від 06.07.2020 року, ОСОБА_2 , отримав від ОСОБА_3 за продаж житлового будинку та земельної ділянки в АДРЕСА_1 , в сумі 42000 гривень. Таким чином, ОСОБА_2 фактично продав, а ОСОБА_3 фактично придбав вищевказане домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10,60,209,212-215,280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,3474 га укладений у травні 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,9 кв.м. та житловою площею 20,6 кв.м. та право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,3474 га (державний акт ІІІ-ДН № 110581).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Донецький апеляційний суд через Марїнський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Приходько