Справа № 598/248/20
провадження № 2/598/260/2020
РІШЕННЯ

іменем України

"17" серпня 2020 р.

м.Збараж Тернопільської області

Суддя Збаразького районного суду Тернопільської області Олещук Б.Т. розглянувши у порядку письмового провадження за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 ,

місце проживання: АДРЕСА_1 ,

до приватного агропромислового підприємства «Збаразьке»,

місце знаходження: вул.Данила Галицького, 109, м.Збараж Тернопільської області, 47302,

про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною,

третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке», місце знаходження: вул.Івана Франка, 16, с.Заруддя Збаразького району Тернопільської області, 47333,-

встановив:

До Збаразького районного суду звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 10.02.2020р., до приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке».

В якій просить:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди землі від 08 квітня 2019 року укладену між ОСОБА_1 та приватним агропромисловим підприємством «Збаразьке» про оренду належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,63 га, кадастровий номер :01:001:0149, що розташована на території Збаразької міської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити вчинену державну реєстрацію даної додаткової угоди до договору оренди землі від 08 квітня 2019 року.

3. Стягнути з відповідачів в користь ОСОБА_1 судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на даний час він має намір укласти договір оренди своєї земельної ділянки з іншою особою, але у Державному реєстрі речових прав на майно міститься інформація про наявність додаткової угоди до договору оренди землі від 08 квітня 2019 року, що є перешкодою для укладення нового договору та його реєстрації, а тому даний договір порушує його права, як власника земельної ділянки щодо розпорядження майном. Ураховуючи викладене, додаткова угода до договору оренди землі від 08 квітня 2019 року є недійсною, оскільки будь-якої згоди на передачу в строкове платне користування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,6341 га, позивач не надавав та вищезазначену угоду не підписував.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно №598/248/20, провадження №2/598/260/2020.

14 лютого 2020 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі. Вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

До суду не надійшов відзив відповідача на позов.

Суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за доцільне проводити заочний розгляд даної справи.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,6341 га, кадастровий номер :01:001:0149, яка розташована на території Збаразької міської ради Тернопільської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яку він успадкував за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що стверджується копіє свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.07.2015р.(а.с.10), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.02.2019р.(а.с.11), копією заповіту від 06.05.2006р.(а.с.12), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15).

06 березня 2009 року між ОСОБА_2 та приватним агропромисловим підприємством «Збаразьке» укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач надав ПАП «Збаразьке» в строкове платне користування вищезазначену земельну ділянку терміном на 10 років (а.с.16-19).

У березні 2019 року строк дії зазначеного договору закінчився і позивач не мав наміру продовжувати договірні відносини, проте позивачу стало відомо, що 08.04.2019р. про додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.

З додаткової угоди до договору оренди землі від 08.04.2019р. між ОСОБА_1 (у тексті додаткової угоди допущено помилку у написані прізвища орендодавця « ОСОБА_1 » замість правильного « ОСОБА_1 ») та ПАП «Збаразьке» вбачається, що внесено зміни до договору оренди від 06.03.2009р., зареєстрованого 22.03.2009р. №5 шляхом викладення договору у новій редакції.

Крім того, з додаткової угоди до договору оренди землі від 08.04.2019 року вбачається, що дана додаткова угода підписана ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.20-23).

13 травня 2019 року ПАП «Збаразьке» в особі директора ОСОБА_4 , що діє на підставі статуту (орендар) передав товариству з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» в особі директора Присяжнюка Анатолія Петровича земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0149, площа 2,6341 га у строкове платне користування без змін її цільового призначення (а.с.24-26).

Згідно з ст.16 ЦК України одним із способів захисту прав та інтересів є визнання правочину недійсним.

Згідно з частиною першою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Водночас, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (частина третя статті 203 ЦК України).

Згідно зі статями13, 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до частин першої, третьої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною першою статті 216 ЦК України визначено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до положень частини першої статті 626 ЦК України та частини першої статті 638 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Позивач є вільним в укладені договору та виборі контрагента (свобода договору). Згідно з ч.1 ст.627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Суд вважає, що позов про визнання недійсними додаткової угоди підлягає до задоволення, оскільки зазначені в матеріалах позову обставини є свідченням того, що ОСОБА_1 вказану додаткову угоду не укладав. Твердження позивача відповідачем не спростовано, оскільки не надано будь-яких доказів на підтвердження існування у позивача волевиявлення на укладення спірної угоди.

Відповідач не надав належних та допустимих доказів, які б його спростували, або підтвердили, що спірну додаткову угоду до договору оренди землі підписав позивач, а це є їх процесуальним обов`язком відповідно до вимог статей 12, 81 ЦПК України.

У зв`язку з порушенням закону, укладену додаткову угоду суд визнає недійсною.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, суд, також вважає за необхідне стягнути з відповідача в користь позивача 840,80 грн (вісімсот сорок гривень вісімдесят копійок) сплаченого судового збору. При цьому, суд бере до уваги квитанцію №37 від 06.02.2020р. про сплату позивачем судового збору (а.с.1).

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.16, 203, 207, 215, 216, 626, 627 ЦК України, ст.ст.4, 12, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 279, 280, 281, 282, 283, 289, 352 ЦПК України, суд,-

ухвалив :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , до приватного агропромислового підприємства «Збаразьке», місце знаходження: вул.Данила Галицького, 109, м.Збараж Тернопільської області, 47302, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 30556748, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке», місце знаходження: вул.Івана Франка, 16, с.Заруддя Збаразького району Тернопільської області, 47333, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 36446089.

Визнати недійсною додаткову угоду від 08 квітня 2019 року до договору оренди землі між ОСОБА_1 та приватним агропромисловим підприємством «Збаразьке» про оренду належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,6341 га, кадастровий номер :01:001:0149, що розташована на території Збаразької міської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити вчинену державну реєстрацію додаткової угоди від 08 квітня 2019 року до договору оренди землі між ОСОБА_1 та приватним агропромисловим підприємством «Збаразьке» про оренду належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,6341 га, кадастровий номер :01:001:0149, що розташована на території Збаразької міської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Дане рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.3 розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Вступна та резолютивна частини даного рішення суду складені і підписані суддею 17 серпня 2020 року.

Дане повне рішення суду складено і підписано суддею 27 серпня 2020 року.

Суддя Богдан Олещук