Справа № 362/3747/19
Провадження № 2/362/553/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2020 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Марчука О.Л.,

при секретарях - Лущик Т.М., Хоменко О.А.,

за участю позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника позивачів - ОСОБА_3 ,

відповідача - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 до Васильківської міської ради Київської області, ОСОБА_4 , Державного реєстратора Відділу державної реєстрації Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області Кручок Наталії Володимирівни про визнання незаконним і скасування рішення, скасування рішення і запису,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом в обґрунтування вимог якого зазначили, що їм на праві власності належить незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 14 % за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою оформлення права власності на земельну ділянку, площею 0,10 га за цією ж адресою, позивачі звернулися до місцевої ради із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і споруд.

Також, відповідним рішенням місцевої ради, відповідачу ОСОБА_4 було затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 .

Посилаючись на той факт, що у склад земельної ділянки відповідача ОСОБА_4 увійшла частина їх земельної ділянки площею 0,1691 га, позивачі просять визнати незаконним і скасувати Рішення Васильківської міської ради Київської області № 05.51-40-VII від 08 червня 2018 року та скасувати відповідне рішення державного реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки відповідача ОСОБА_4 і запис про проведену державну реєстрацію.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали свої вимоги та просили задовольнити позов з викладених у ньому підстав.

Представник позивачів в судовому засіданні підтримав позовну заяву та просив задовольнити її вимоги з викладених у ній підстав; пояснив, що отримана відповідачем ОСОБА_4 земельна ділянка знаходиться всередині земельної ділянки позивачів, яку вони успадкували.

Представник відповідача Васильківської міської ради Київської області в судове засідання не прибув; вказаний відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутності його представника.

Відповідач державний реєстратор Відділу державної реєстрації Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області Кручок Н.В. в судове засідання не прибула, була повідомлена про місце, день і час розгляду справи належним чином за місцем роботи; повідомлено суду про її перебування у відпустці по догляду за дитиною до 3-х років.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечила щодо вимог позивачів та просила відмовити в задоволенні позову. Посянила суду, що отримана нею земельна ділянка не порушує прав позивачів, оскільки їх земельна ділянка знаходиться поруч.

Вислухавши вступне слово учасників процесу та дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

За Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.06.2019 року, позивачі є співвласниками у відповідних частках незавершеного будівництвом об`єкту житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 (т.с. 1, а.с. 30 - 34).

Рішенням виконавчого комітету Васильківської міської ради депутатів трудящих Київської області № 235 від 14 травня 1968 року ОСОБА_7 було передано у безстрокове користування земельну ділянку площею 0,1691 га для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (т.с. 1. А.с. 23).

Право власності на земельну ділянку на якій розташовано належний позивачам незавершений будівництвом об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 - не зареєстровано.

Рішенням Васильківської міської ради Київської області № 05.51-40-VII від 08 червня 2018 року було затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у приватну власність громадянці ОСОБА_4 земельну ділянку кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га по АДРЕСА_2 (т.с. 1, а.с. 238).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.06.2019 року, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га по АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 (т.с. 1, а.с. 67 - 68).

Під час розгляду справи, за клопотанням представника позивачів, у справі було призначено і проведено земельно-технічну експертизу щодо фізичних характеристик (межі, конфігурація) та фактичного розташування за координатами земельної ділянки площею 0,1691 га, яка перебуває у користуванні позивачів, а також визначення чи є земельна ділянка ОСОБА_8 такою, що за координатами розташування утворилась із земельної ділянки позивачів та чи є порушення меж (або накладання) вказаних земельних ділянок.

Так, Висновком експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи № 906/06-2020 від 19 червня 2020 року, не вбачається за можливе:

- встановити (визначити) фізичні характеристики (межі, конфігурацію) та просторове розташування за координатами земельної ділянки площею 0,1691 га, яку згідно договору складеного станом на 1968 рік про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно до рішення № 235 від 14.05.1968 року виконавчого комітету Васильківської міської Ради депутатів трудящих, надано ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_2 ;

- чи утворилась земельна ділянка кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га по АДРЕСА_2 за рахунок земельної ділянки площею 0,1691 га;

- чи порушує межі (або накладається) земельна ділянка кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га по АДРЕСА_2 на земельну ділянку площею 0,1691 га (т.с. 2. а.с. 144 - 180).

Тобто, не встановлено факту накладення земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивачів і земельної ділянки громадянина ОСОБА_8 , а тому суд приходить до висновку про відсутність порушення прав позивачів.

Отже, в судовому засіданні під час розгляду справи по суті не знайшли свого підтвердження посилання позивачів на обставини порушення їх земельних прав та необхідності скасування Рішення Васильківської міської ради Київської області № 05.51-40-VII від 08 червня 2018 року.

При цьому, відповідно до частини шостої статті 81 ЦПК України, суд не приймає до уваги та критично оцінює інші висновки експерта в зазначеному дослідженні, оскільки вони висловлені у формі припущення.

Також, слід звернути увагу на ту обставину, що позовні вимоги фактично стосуються громадянина ОСОБА_8 , який є власником земельної ділянки кадастровий номер :04:031:0103 площею 0,0519 га по АДРЕСА_2 .

Натомість, позивачами і/або їх представником не визначено процесуального статусу ОСОБА_8 у даній цивільній справі.

Зокрема, ні позивачами, ні їх представником, у встановленому цивільним процесуальним законом порядку не було заявлено відповідного клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_8 в якості співвідповідача.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим і безпідставним та задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1 - 13, 19, 23, 27, 34, 76 - 83, 89, 95, 133, 137, 141, 258, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 до Васильківської міської ради Київської області, ОСОБА_4 , Державного реєстратора Відділу державної реєстрації Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області Кручок Наталії Володимирівни про визнання незаконним і скасування рішення, скасування рішення і запису - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий

Дата складення повного судового рішення - 01 вересня 2020 року.