Справа № 308/3314/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 вересня 2020 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Деметрадзе Т.Р.,

секретаря судового засідання Скраль В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Позов мотивує тим, що рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 05.06.2013 року із змінами, внесеними постановою апеляційного суду Закарпатської області від 20.04.2018 року, визнано недійсним п. 5 рішення Ужгородської міської ради від 05.02.2010 року №1367 про передачу співвласникам житлового будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 в спільну сумісну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку пл. 0,0759 га по АДРЕСА_1 . Визнано недійсним п. 6 рішення Ужгородської міської ради від 05.03.2010 року №1387, яким у зв`язку з технічною помилкою внесено зміни у п. 5 рішення Ужгородської міської ради від 05.02.2010 року №1367 щодо співвласників, яким передано земельну ділянку площею 0,0759 га та викладено в новій редакції « ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ». Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 17.10.2011 року серії ЯЛ №776325 площею 0,0750 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , виданий ОСОБА_2 , кадастровий номер :31:001:0189. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 17.10.2011 року серії ЯЛ №776326 площею 0,0009 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , виданий ОСОБА_2 , кадастровий номер :31:001:0190.

З огляду на вказане, на підставі рішення суду внесено інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :31:001:0190 та :31:001:0189.

Водночас, відомості щодо скасування реєстрації права власності на вказані земельні ділянки на даний час не внесено до Поземельної книги та системи Державного земельного кадастру.

За таких обставин, враховуючи, що державні акти на право власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :31:001:0190 та :31:001:0189 скасовано судом, державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки також скасовано, про що внесено відповідний запис до Державного реєстру прав, позивач вказує, що наявні достатні підстави для скасування державної реєстрації вказаних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Зазначає, що наявність такого запису у Державному земельному кадастрі на даний час перешкоджає йому, як власнику нерухомого майна у АДРЕСА_2 , оформити відповідно до вимог закону право власності на земельну ділянку під належним йому нерухомим майном.

Враховуючи викладене, просить скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельних ділянок за кадастровими номерами :31:001:0189 площею 0,0750 га та :31:001:0190 площею 0,0009 га, наданих ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, проте в матеріалах справи міститься заява її представника - адвоката Субота М.І., у якій він просить розглянути справу у їх відсутності та задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 повторно не скористалися правом на участь у судовому засіданні та будь-яких пояснень не надали, про причини неявки суд не повідомили, клопотань, про відкладення розгляду справи, заперечень чи відзиву на позову не подавали.

Представник ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області не скористався правом на участь у судовому засіданні та в матеріалах справи міститься пояснення в.о. начальника Управління у яких він вказує, що позивач зверталася до управління з проханням внести відомості до Державного земельного кадастру щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок за кадастровими номерами :31:001:0190 та :31:001:0189, однак їй було відмовлено у задоволенні заяви з посиланням на необхідність наявності судового рішення з даного питання. Також вказав на норми законодавства, на які він посилається.

У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 05.06.2013 року визнано недійсним пункт 5 рішення Ужгородської міської ради від 5 лютого 2010 року №1367 «Про регулювання земельних відносин», яким співвласникам житлового будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 передано в спільну сумісну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га по АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним пункт 6 рішення Ужгородської міської ради від 5 березня 2010 року №1387 «Про регулювання земельних відносин», яким у зв`язку з технічною помилкою внесено зміни до пункту 5 рішення Ужгородської міської ради від 5 лютого 2010 року №1367 щодо співвласникам яким передано земельну ділянку площею 0,0759 га. та викладено в редакції « ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ».

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №776325 від 17 жовтня 2011 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00528, виданий гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0750 га (кадастровий номер земельної ділянки :31:001:0189), цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №776326 від 17 жовтня 2011 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00527, виданий гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0009 га (кадастровий номер земельної ділянки :31:001:0190), цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 0,2058 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наступним чином: у користування ОСОБА_6 - 0,1000 га; у користування ОСОБА_7 - 0,0649 га; у користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - 0,0282 га.; земельну ділянку площею 0,0127 га - залишити у спільному користуванні.

Виділено ОСОБА_6 в натурі окрему частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, згідно плану розподілу цієї земельної ділянки виготовленого Ужгородською філією ДП «Закарпатгеодезцентр».

Встановлено порядок користування спільними підсобними приміщеннями, що розташовані в будинку АДРЕСА_3 та виділити їх в натурі наступним чином: у користування ОСОБА_6 - приміщення під літ.І-1, І-2, що становить 35,1 м.кв.; у користуванні ОСОБА_7 - приміщення під літ. І-5, що становить 18,7 м.кв.; у користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - приміщення під літ. І-6, І-9 та І-4, що становить 12,8 м.кв.

Додатковим рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 25.11.2013 року встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 0,2058 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наступним чином: у користування ОСОБА_6 - 0,1000 га, розмірами (межами) від А-Б (26,82 м.), Б-В (25,06 м.), В-Г (35,17м.), Г-И (15,86 м.), И-К (16,49 м.), К-Й (11,02 м.), Ї-Д (4,34 м.), Ї-І (11,43 м.), Д-І (7,09 м.), Й-Е (12,10 м), Е-Є (24,82 м.); у користування ОСОБА_7 - 0,0649 га, з розмірами та межами у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю; у користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - 0,0282 га, з наступними розмірами та межами - від А-Б (26,82 м.), Б-З (12,55 м), З-Ж (24,16 м.), Ж-А (9,79 м.), доступ до якої можливий із земель загального користування, а саме з АДРЕСА_3 у позиції А-Ж розміром 9,79 м., що не порушує права інших землекористувачів; земельну ділянку площею 0,0127 га, з наступними розмірами та межами - від И-К (16,49 м.), К-Й (11,02 м.), Й-Ї (10,77 м.), І-И (1,95 м.) - залишити у спільному користуванні.

Виділено ОСОБА_6 в натурі окрему частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, з наступними розмірами та межами - від А-Б (26,82 м.), Б-В (25,06 м.), В-Г (35,17м.), Г-И (15,86 м.), И-К (16,49 м.), К-Й (11,02 м.), Ї-Д (4,34 м.), Ї-І (11,43 м.), Д-І (7,09 м.), Й-Е (12,10 м), Е-Є (24,82 м.), згідно плану розподілу цієї земельної ділянки виготовленого Ужгородською філією ДП «Закарпатгеодезцентр».

Встановлено порядок користування спільними підсобними приміщеннями, що розташовані в будинку АДРЕСА_3 та виділено їх в натурі наступним чином: у користуванні ОСОБА_7 - підвальне приміщення під літ. І-3, що становить 2,7 м.кв.; у користуванні спільному користуванні всіх співвласників будинку - приміщення під літ. І-7 та І-8, які є коридорними приміщеннями, що становить 13,9 м.кв.

В подальшому, постановою апеляційного суду Закарпатської області від 20.04.2018 року рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 05 червня 2013 року та додаткове рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 25 листопада 2013 року скасовано в частині задоволених позовних вимог стосовно встановлення порядку користування земельною ділянкою; виділення частини земельної ділянки в натурі; встановлення порядку користування підсобними приміщеннями, і виділення підсобних приміщень у натурі. У позові ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , Ужгородської міської ради й відділу Держкомзему в м. Ужгороді ГУ Держкомзему в Закарпатській області про встановлення порядку користування земельною ділянкою; виділення частини земельної ділянки в натурі; встановлення порядку користування підсобними приміщеннями, і виділення підсобних приміщень у натурі, відмовлено. У решті позовних вимог, рішення суду першої інстанції, залишено без змін.

За приписами ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

За таких обставин, вищевказаними судовими рішеннями визнано недійсним п. 5 рішення Ужгородської міської ради від 05.02.2010 року №1367 про передачу співвласникам житлового будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 в спільну сумісну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку пл. 0,0759 га по АДРЕСА_1 . Визнано недійсним п. 6 рішення Ужгородської міської ради від 05.03.2010 року №1387, яким у зв`язку з технічною помилкою внесено зміни у п. 5 рішення Ужгородської міської ради від 05.02.2010 року №1367 щодо співвласників, яким передано земельну ділянку площею 0,0759 га та викладено в новій редакції « ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ». Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 17.10.2011 року серії ЯЛ №776325 площею 0,0750 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , виданий ОСОБА_2 , кадастровий номер :31:001:0189. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 17.10.2011 року серії ЯЛ №776326 площею 0,0009 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , виданий ОСОБА_2 , кадастровий номер :31:001:0190.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основноположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в судовому порядку звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом також встановлено, що позивач зверталася із заявою до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок за кадастровими номерами :31:001:0190 та :31:001:0189, однак їй було відмовлено у задоволенні заяви з посиланням на необхідність наявності судового рішення з даного питання.

За приписами ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Статтею 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

У ході судового розгляду справи встановлено, що рішення Ужгородської міської ради від 05.02.2010 року №1367 про передачу співвласникам житлового будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в спільну сумісну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , визнано недійсним.

Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи, що рішення про передачу вказаних земельних ділянок визнано недійсним, задля відновлення становища, яке існувало до порушення законних прав та інтересів позивача, суд вважає, що державна реєстрація у Державному земельному кадастрі спірних земельних ділянок підлягає скасуванню.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 840.8 грн.

Керуючись ст. 79-1 Земельного кодексу України, Законом України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 12, 13, 61, 76-81, 89, 141, 178, 223, 263-265, 273, 279, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельних ділянок за кадастровими номерами :31:001:0189, площею 0,0750 га., та :31:001:0190, площею 0,0009 га, наданих ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 280,26 (двісті вісімдесят грн. двадцять шість коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 280,26 (двісті вісімдесят грн. двадцять шість коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 280,26 (двісті вісімдесят грн. двадцять шість коп.) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду через Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області.

Суддя Т.Р. Деметрадзе