Справа № 175/3419/19
Провадження № 2/175/935/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
15 січня 2020 року смт. Слобожанське
Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Новік Л.М.
за участю секретаря - Сапай О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Слобожанське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У своїх позовних вимогах зазначив, що ОСОБА_1 16 травня 2019 року набув право власності на будинок АДРЕСА_1 , отримавши його в якості спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . З 25 січня 2006 року по теперішній час проживає та зареєстрований за вищевказаною адресою.
При отриманні спадщини йому стало відомо, що крім нього в будинку зареєстрований невідомий йому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , якого він ніколи в житті не бачив. Речей останнього в будинку не має.
На підтвердження надає копію довідки адресно-довідкового відділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області від 13 грудня 2018 року, наданої на запит відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.
Будинок АДРЕСА_1 було придбано 12 червня 2003 року його матір`ю ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу ї з цього часу він належить його родині.
За даними, вказаними в домовій книзі и підтвердженими адресно-довідковим відділом ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області, ОСОБА_2 був прописаний за вищевказаною адресою ще до моменту купівлі будинку його матір 'ю, а саме з 13 грудня 1993 року.
В домовій книзі зазначено, що прописка ОСОБА_2 була тимчасовою і повинна скінчитися ще 13.05.1994 року, тому вони помилково вважали, що сторонні особи на момент придбання будинку не зареєстровані.
Зважаючи на те, що він є єдиним власником вказаного нерухомого майна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в нього виникла потреба зняти з реєстрації особу ( ОСОБА_2 ), яка не має ніякого стосунку до його власності. Речі ОСОБА_2 в будинку відсутні, про що складено відповідний акт від 21 серпня 2019 року за участю свідків та посвідчений головою вуличного комітету.
Просить суд визнати ОСОБА_2 , особою, що втратила право користування житловим приміщенням. за адресою: будинок АДРЕСА_1 з тих підстав, що дана особа втратила право користування даним житловим приміщенням, оскільки вона не користується цим приміщенням більше шістнадцяти років без поважних причин .
До початку відкритого судового засідання позивач надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу розглянути без його участі.
У відкрите судове засідання відповідач не з`явився з невідомої суду причини, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Представник третьої особи відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зважаючи на що, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.
Суд, вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 травня 2019 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-9)
Відповідно до домової книги реєстрація ОСОБА_2 була тимчасовою і повинна була скінчитися ще 13.05.1994 року(а.с.10-19). Факт не проживання ОСОБА_2 більше шістнадцяти років, за вищевказаною адресою, також підтверджується Актом від 21.08.2019 року складеним та завіреним виконуючим обов`язки голови вуличного комітету Підгородненської міської ради Дніпровського району Романевським Є.М. (а.с.24).
Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майнам на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Приписами ч.1 ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст.163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як встановлено в судовому засіданні з 2003 року відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , не бере будь-якої участі в утриманні житла, втратив будь-який інтерес до даного житла.
У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Конституція України є нормами прямої дії,які мають найвищу силу.
Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що реєстрацією відповідача в належному позивачу будинку на праві власності порушуються законні права та інтереси позивача, тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
Згідно ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений останнім при подачі позовної заяви судовий збір.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64, 72, 156 ЖК України, ст.317, 319,405 ЦК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 141, 206, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , особою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: будинок АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку за адресою: будинок АДРЕСА_1 .
Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, яким повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Л.М. Новік