Єдиний унікальний номер 719/605/20
Номер провадження 2/719/134/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 грудня 2020 року м.Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Цицак В.Л.,

за участю секретаря Матковської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ, Чернівецької області, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

04 грудня 2020 року в суд надійшов позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.

В обґрунтування позову зазначають, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.01.2020р. На даний час у квартирі зареєстрований колишній співвласник квартири ОСОБА_3 , який фактично у квартирі не проживає більше 10 років, оскільки перебуває за межами країни у Російській Федерації. Повідомляють, що зв`язку із ОСОБА_3 у них немає, а без останнього зняти особу з реєстрації можливо лиш за рішенням суду. При цьому, реєстрація місця проживання в квартирі ОСОБА_3 , який не є членом їхньої сім`ї та з яким домовленостей про збереження права на проживання в квартирі немає, порушує їхні права щодо вільного користування та розпорядження майном. З огляду на зазначене, просять визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, проте в позовній заяві та в письмових заявах від 04.12.2020р. та від 08.12.2020р. просили розгляд справи провести за їхньої відсутності на підставі наявних матеріалів, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та не заперечують щодо винесення заочного рішення по справі (а.с. 2-4, 16-17, 23-24).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 27), що підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 22); жодних заяв чи клопотань в суд не подавав, правом на надання відзиву на позов до закінчення встановленого судом строку не скористався.

Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи і від якого не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у його відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивачів, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що на даний час співвласниками квартири АДРЕСА_1 , є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 14.01.2020р., посвідченим приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Банковською О.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 31, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №196191770 та № 196192286 від 14.01.2020р. (а.с.10-12).

Із вищевказаного договору, вбачається, що колишніми власниками спірного житла за адресою: АДРЕСА_2 , були ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 10).

На даний час в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , їхні діти ОСОБА_7 , 2015 року народження, ОСОБА_8 , 1998 року народження, ОСОБА_9 , 2012 року народження, та відповідач ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою № 4238 від 01.12.2020р., виданою Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради (а.с.13).

В підтвердження того, що відповідач ОСОБА_3 не проживав та не проживає за місцем реєстрації більше десяти років, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали акт обстеження сім`ї від 27.10.2020р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Скрипник О.В. та сусідів - мешканців квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 (а.с.14).

Як зазначено у позовній заяві, реєстрація місця проживання відповідача, який не є членом сім`ї позивачів та з яким домовленостей про збереження права на проживання в квартирі немає, створює незручності та обмежує права співвласників на користування та розпорядження квартирою.

Доказів, які б спростовували твердження позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідачем ОСОБА_3 суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. А згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

При цьому, право власності припиняється, зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України у разі відчуження власником свого майна.

Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира.

Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відчуження цією особою житла.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_3 відчужив належне йому майно, не являється членом сім`ї позивачів, фактично не проживав та не проживає у спірній квартирі АДРЕСА_1 , понад 10 років та жодних домовленостей, в тому числі договорів, між позивачами - співвласниками квартири та відповідачем щодо збереження за ним права на проживання в квартирі не має, суд приходить до висновку, що позов про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню по 420, 40 грн. судового збору на користь кожного позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 64, 150, 156, 158 ЖК Української РСР, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 328, 334, 346, 379, 382, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 2-4, 7-13, 17-19, 76-82, 89, 95, 128, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-274, 279-284, 288-289, 352, 354-355, п. 3 Прикінцевих положень, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 420, 40 грн. (чотириста двадцять гривень 40 копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 ) судовий збір в розмірі 420, 40 грн. (чотириста двадцять гривень 40 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Новодністровського міського суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, а саме протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: