Справа № 310/9543/19
РІШЕННЯ

Іменем України

15 жовтня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді…….Дністрян О.М.,

при секретарі…………...Уставицькій Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ у натурі майна, визнання права власності на окрему ділянку, -

В с т а н о в и в :

Адвокат Бзаров Р.В., в інтересах позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив, про припинення права спільної часткової власності, виділ у натурі майна, визнання права власності на окрему ділянку. Свої вимоги мотивував тим, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 1/2 частини земельної ділянки площею 7,0680 га, розташованої за адресою: Запорізька область, Бердянський район, Новопетрівська сільська рада, ДП № 45: п. 592 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :02:001:0058. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 213 від 28.02.2019 року позивач зареєструвала право власності та отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На теперішній час земельна ділянка використовується за призначенням та знаходиться в оренді. Відповідач ОСОБА_4 не має наміру реєструвати свою 1/2 частину спадкової земельної ділянки. Не бажання реєструвати своє спадкове майно у вигляді 1/2 частини земельної ділянки орендарі, у користуванні яких на теперішній час знаходиться земельна ділянка, не можуть з позивачем переукласти договір оренди та сплатити орендну плату, посилаючись на те, що її частка не виділена в цілу окрему земельну ділянку. В майбутньому позивач має намір розпорядитися вказаним нерухомим майном на власний розсуд. Просили виділити позивачу в рахунок належної їй 1/2 частки зі складу земельної ділянки загальною площею 7,0680га, кадастровий номер::02:001:0058, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в цілу окрему ділянку площею 3,534га розмірами у площі за годинниковою стрілкою, починаючи з західного кута 590,08м.; 59,89м. 590,23м. 59,89м. та координатами поворотних точок меж ділянки, та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку, припинивши право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 13.01.2020р. позовну заяву прийнято до розгляду суддею Стручковою Л.І. та відкрито провадження у справі, призначено розгляд за правилами загального позовного провадження.

02.06.2020р. цивільну справу, на підставі розпорядження керівника апарату Бердянського міськрайонного суду Запорізької області №347 від 01.06.2020р., прийнято до провадження суддею Дністрян О.М. та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 18.06.2020р. по справі призначено судову технічну експертизу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 18.08.2020р. провадження у справі поновлено.

Ухвалою суду від 16.09.2020р. прийнято уточнену позову заяву, підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

До початку розгляду справи від позивачка надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачка також до початку розгляду справи надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, також зазначила, що уточнені позовні вимоги визнає.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

Статтею 16 Цивільного кодексу України закріплено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку визначеному законом.

Згідно до ч. 1 ст. 317, ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 28.02.2019р. державним нотаріусом Бердянської районної державної нотаріальної контори Запорізької області Косенковим В.М., реєстровий №213, спадкоємцями майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_4 на Ѕ частку спадщини, а також ОСОБА_6 на Ѕ частку спадщини. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 7,0680 га у межах згідно з планом, що розташована: Запорізька область, Бердянський район, Новопетрівська сільська рада, ДП №45; п.592, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :02:001:0058 (а.с.8,16).

Згідно свідоцтва про зміну імені Серія НОМЕР_1 від 27 липня 2019 року ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 змінила ім`я (актовий запис № 36), її прізвище, власне ім`я, по батькові після державної реєстрації зміни імені ОСОБА_7 (а.с.42).

Таким чином, позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини земельної ділянки площею 7,0680 га у межах згідно з планом, що розташована: Запорізька область, Бердянський район, Новопетрівська сільська рада, ДП №45; п. НОМЕР_2 , цільове

призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :02:001:0058, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157903374 від 28.02.2019р. (а.с.16).

Як зазначив представник позивача, відповідач ОСОБА_4 не має наміру реєструвати свою 1/2 частину спадкової земельної ділянки, через що позивачка не може переукласти договір оренди та в подальшому розпорядитися нерухомим майном на власний розсуд.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Отже, нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України передбачено порядок виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності і поділу такого майна з дотриманням вимог ст.183 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Частиною 3 зазначеної вище норми Закону передбачено право учасника спільної часткової власності на земельну ділянку, на отримання у володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 223/08-20 від 17 серпня 2020 року (а.с.52-60), технічно можливо виділити ОСОБА_8 в рахунок належної їй частки, зі складу земельної ділянки загальною площею 7,0680 га, кадастровий

номер :026001:0058, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Бердянський район, Новопетрівська сільська рада, ДП №45. П.592. цілу окрему ділянку площею 3,534 га, та пропонує два можливих варіанта:

1)Ділянку площею 3,534 га, розмірами у плані за годинниковою стрілкою, починаючи з західного кута 590,08м., 59,89м.,590,23м., 59,89м. та координатами поворотних точок меж ділянки;

2)Ділянку площею 3,534 га, розмірами у плані за годинниковою стрілкою, починаючи з західного кута 590,23м., 59,88м.,590,38м., 59,87м. та координатами поворотних точок меж ділянки.

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, а також враховуючи уточнені позовні вимоги та визнання відповідачем заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позивач має право на виділ в натурі частки зі спільного майна в особисту власність, дане право не порушує інтересів іншого співвласника, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,76,141, 263-265 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_9 в рахунок належної їй 1/2 частки зі складу земельної ділянки, загальною площею 7,0680га, кадастровий номер :02:001:0058, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цілу окрему ділянку площею 3,534 га, розмірами у плані за годинниковою стрілкою, починаючи з західного кута 590,08м., 59,89м., 590,23м., 59,89м. та координатами поворотних точок меж ділянки.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 на земельну ділянку, загальною площею 7,0680 га, кадастровий номер :02:001:0058, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_11 право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 3,534 га, розмірами у плані за годинниковою стрілкою, починаючи з західного кута 590,08м., 59,89м., 590,23м., 59,89м. та координатами поворотних точок меж ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ІПП НОМЕР_4 .

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області О. М. Дністрян