Справа № 545/1606/20
Провадження № 2/545/844/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрюк Л.І.

з участю секретаря - Артеменко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Степненської сільської ради Полтавського району про зміну статусу нерухомого майна та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи тим, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається всього із двох квартир, поряд з будинком розташовані господарські будівлі та споруди, тобто фактично має ознаки будинку садибного типу. У зв`язку з тим, що будинок має статус квартирного приміщення, позивачі позбавлені можливості виготовити технічну документацію на земельну ділянку та отримати її у власність.

Просили змінити статус нерухомого майна з квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 , на житловий будинок АДРЕСА_1 ; визнати право власності за ОСОБА_1 на 63/100 частини та за ОСОБА_2 на 37/100 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Представник позивачів у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2008 року є власником квартири АДРЕСА_4 (а.с.4,5). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.05.2020 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_5 (а.с.8).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, який складається з двох квартир, та господарські будівлі і споруди, а саме: навіс «Б1», погрібник «В1», погріб «Г1», сарай «Д1», гараж «Е1», сарай «Є1». хвіртка №1, огорожа №2, огорожа №3, хвіртка №4 (а.с.13-15).

Рішенням шістдесятої сесії сьомого скликання Степненської сілської ради Полтавського району від 11.06.2020 року співпозивачам відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_6 (а.с.28).

Згідно з повідомленням Степненської сільської ради Полтавського району від 20.01.2020 року ОСОБА_1 відмовлено у зміні статусу будинку у зв`язку з тим, що до компетенції виконавчого комітету сільської ради не входять повноваження щодо зміни статусу нерухомого майна (а.с.10).

Відповідно до розрахунку ідеальних часток по домоволодінню за адресою: АДРЕСА_1 частка ОСОБА_1 становлять, 63/100, частка ОСОБА_2 - 37/100 (а.с.11-12).

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦПК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Змінити статус нерухомого майна з квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності на 63/100 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) право власності на 37/100 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: Л. І. Стрюк