СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/5802/20

пр. № 2/759/3610/20

28 травня 2020 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарі Щербині А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та права власності на земельну ділянку, третя особа: Садове товариство «Метробудівець-1»,

встановив:

ОСОБА_1 заявив позов до ОСОБА_2 , за яким, просить визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ № 145987 від 22.02.2000 р. виданого на ім`я ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0738 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер № :75:774:0015.

Позов мотивований тим, що оспорюваний державний акт виданий всупереч закону і порушує права позивача на користування земельною ділянкою, що була відведена для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва за адресою: АДРЕСА_1.

Провадження за позовом відкрите відповідно до ухвали судді від 07.04.2020 року, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідач та представник СТ «Метробудіець-1» відзив на позов не надіслали, клопотання про розгляд справи в іншому порядку не надходило.

За таких обставин, з урахуванням того, що у справі достатньо даних про та взаємини сторін, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на наявних доказах. Від позивача заперечень проти ухвалення такого рішення не надходило.

Судом встановлено таке.

Як вбачається з довідки голови садового товариства «Метробудівець-1» від 11.03.2019 року вих. № 131 к, ОСОБА_1 є членом даного садового товариства з 30.06.1986 року і йому виділена в приватне користування садова ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , згідно протоколу № 23 від 30.06.1986 року.

У 1999 р. позивачу стало відомо, що в 1988 році ОСОБА_3 від імені позивача написала заяву, про те, що позивач згоден перевести садовий будинок на її останньої.

16.08.1994 р. ОСОБА_3 було видано реєстраційне посвідчення № НОМЕР_1 про те, що вона є власником садової ділянки в садовому товаристві «Метробудівець-1».

Рішенням правління садового товариства «Метробудівець-1» від 25.06.1995 року ОСОБА_2 було прийнято в члени садового товариства та переоформлено на останню садову ділянку АДРЕСА_1 .

Рішенням Залізничного районного суду м. Києва від 29.05.2000 року, відмінено рішення ОПК ОАТ «Київметробуд» від 16.07.1988 року «Про переоформлення садової ділянки АДРЕСА_1 зі всіма будівлями і насадженнями в садовому товаристві «Метробудівець-1» з ОСОБА_1 на ОСОБА_3 , рішення загальних зборів членів садового товариства «Метробудівець-1» від 21.08.1988 року про прийняття в члени садового товариства ОСОБА_3 , рішення загальних зборів садового товариства «Метробудівець-1» від 25.06.1995 року про переоформлення садової ділянки АДРЕСА_1 з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 , визнано недійсним реєстраційне свідоцтво на садовий будинок в садовому товаристві «Метробудівець-1» видане 14.02.1993 року на ім`я ОСОБА_3 .

Як слідує з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку права власності за спірну земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Згідно з частиною першою статті 81 Земельного кодексу України громадяни України можуть набувати право власності на земельну ділянку шляхом приватизації за умови наявності підстав набуття права на землю, передбачених статтею 116 ЗК України.

Фактично дане рішення винесено в порядку безоплатної приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян, що передбачений ст. 118 ЗК України.

Проте, поза увагою органу місцевого самоврядування залишилось те, що ОСОБА_2 , з огляду на надані нею ж документи, не підтверджено факту про те, що вона є землекористувачем заявленої земельної ділянки.

Отже, фактично ОСОБА_2 всупереч чинному законодавству надано у власність земельну ділянку, що перебуває в користуванні позивача, чим порушено право останнього на землю.

Таким чином суд знаходить права позивача порушеними і такими, що підлягають відновленню.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушується права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Норми статей 120, 125 ЗК України закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно із цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин.

Аналогічна правова позиція висловлена у постановах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року в справі № 6-2цс15, 13 квітня 2016 року в справі № 6-253цс16 та 12 жовтня 2016 року в справі № 6-2225цс16, постановах Верховного Суду від 07 серпня 2019 року справа № 303/1734/15-ц, 25 лютого 2019 року, справа № 199/2099/17, в яких були встановлені подібні правовідносини та аналогічні фактичні обставини.

Отже, саме за ОСОБА_1 підлягає визнанню право власності на земельну ділянку площею 0,0738 га, кадастровий номер :75:774:0015, що розташована в садовому товаристві «Метробудівець-1», за адресою: АДРЕСА_1 та визнанню недійсним державного акту виданого ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 120, 155 Земельного кодексу України,

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та права власності на земельну ділянку, третя особа: Садове товариство «Метробудівець-1» - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 145987 виданий ОСОБА_2 , на земельну ділянку, площею 0,0738 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрований 20.02.2000 року Київським міським управлінням земельних ресурсів (КМДА) на підставі рішення органу місцевого самоврядування Київської міської ради від 02.12.1999 року № 128-9/630.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,0738 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Головуючий М.Ф. Сенько