Справа № 445/357/19
провадження № 2/445/36/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2020 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакаїм М. В.

секретаря судового засідання Стеців Н.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Золочеві цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ЛМКП "Львівтеплоенерго" звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору найму житлового приміщення.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 з 05.07.2018 року є власником нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 52,7 кв.м. До цього часу власником вказаного приміщення була ОСОБА_2 . Між ОСОБА_2 та ними був укладений договір про постачання теплової енергії в гарячій воді до вказаного приміщення.

24.10.2018 року ЛМКП "Львівтеплоенерго" надіслало новому власнику приміщення лист з пропозицією укласти договір № 6252/А на постачання теплової енергії в гарячій воді, з переліком необхідних для цього документів, однак, відповідачка необхідних документів не надала та договір не підписала. Отже, відповідачка фактично користується тепловою енергією безпідставно. До подання заяви в суд договір з позивачкою не укладено. В зв`язку з цим, змушені звернутися до суду та просять визнати договір № 6252/А на постачання теплової енергії в гарячій воді в судовому порядку. Відтак, просять задоволити позов повністю.

Від представників позивача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності позивача. Вимоги позову просили задовольнити.

В судове засідання відповідачка жодного разу не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи про що свідчить оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала.

Статтею 280 ЦПК України передбачається, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, постановляючи заочне рішення, суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено. що власницею приміщення - будинку АДРЕСА_1 є відповідачка - ОСОБА_1 . Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.07.2018 року, договором купівлі-продажу приміщення перукарні складеного в м. Львові 05.07.2018 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 .

24.10.2018 року ОСОБА_1 позивачем був направлений лист № 325-08, в якому їй було запропоновано підписати та завірити печаткою договір № 6252А від 03.10.2018 року про постачання теплової енергії в гарячій воді.

Станом на момент звернення до суду договір не підписаний.

Таким чином, відповідачка за період з 05.07.2018 року по 01.03.2019 року, фактично користується тепловою енергією без достатніх підстав.

Згідно з ст. 26 Закону України «Про електроенергетику» споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Аналіз цього Закону дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України, правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених ч. 1 ст. 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. ст. 642 - 643 ЦК України.

Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Розкриваючи зміст засади свободи договору у ст. ст. 6, 627, ЦК України визначає, що свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору.

Закріпивши принцип свободи договору, ЦК України разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 6 та ст. 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Зазначені положення узгоджуються з нормами ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України, відповідно до яких підставою недійсності правочинів є суперечність їх актам цивільного законодавства.

Водночас ч. 1 ст. 12 ЗУ "Про житлово - комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статті 7, 8 цього Закону визначають обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" передбачено що споживач зобовя`заний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг.

З аналізу змісту абз. 2 ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 6-8 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" убачається, що умови договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Статтею 24 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що основними обов`язками споживача теплової енергії є - своєчасне укладення договору з Теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 629, 630 ЦК України та ст. ст. 7, 8 ЗУ "Про житлово - комунальні послуги.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, оскільки відповідач отримує теплову енергію без жодних підстав, а тому, слід визнати Договір №6252/А про постачання теплової енергії в гарячій воді між ЛМКП «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул. Д.Апостола,1 ) та ОСОБА_1 укладеним з 05.07.2018 р.

Крім того, вирішуючи питання стягнення судових витрат, відповідно до ст.141 ЦПК України, суд приходить до висновку, що з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн., що підтверджені відповідною квитанцією.

На підставі ст.ст. 208, 628, 626, 638 ЦК України, ст.26 ЗУ «Про електроенергетику», Закону України "Про теплопостачання", Закону України "Про житлово - комунальні послуги" та керуючись ст.ст. 2, 12, 81, 89, 141, 258, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним задоволити.

Визнати Договір № 6252/А про постачання теплової енергії в гарячій воді між ЛМКП «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул. Д.Апостола,1 ) та ОСОБА_1 ( зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) укладеним з 05.07.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку визначеному ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя М. В. Бакаїм