Справа № 683/1375/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: позивача ОСОБА_1 та його представника -

адвоката Кравчука В.М.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/1375/20, 2/683/893/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У червні 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 51/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку А-І загальною площею 42,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, а саме: коридору (1-1) площею 7,8 кв.м, коридору (1-2) площею 5,3 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 17,7 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 11,9 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 51/100 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 51/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . Власником іншої 49/100 частини цього будинку є ОСОБА_2 . Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

На даний час у нього виникла необхідність у відведенні та реєстрації права власності на земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок, однак він не може цього зробити, оскільки відповідач, який є співвласником житлового будинку, відмовляється приймати участь у вирішенні даного питання, тому просить виділити належну йому частину житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Кравчук В.М. позов підтримали у повному обсязі, просять задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши учасників справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 51/100 частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником інших 49/100 частини зазначеного житлового будинку є ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 42,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,8 кв.м, коридору (1-2) площею 5,3 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 17,7 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 11,9 кв.м.

Вищезазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 04 лютого 2002 року, згідно якого ОСОБА_1 є власником 51/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 ; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 листопада 2019 року, яким встановлено факт належності ОСОБА_1 свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 04 лютого 2002 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №199848644 від 11 лютого 2020 року, згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 51/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 ; договором дарування від 19 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Вакарєвою О.В., згідно якого ОСОБА_2 набув у власність 49/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , право власності на зазначену частину будинку зареєстровано за ОСОБА_2 у Старокостянтинівському БТІ 27 січня 2003 року в реєстрову книгу під №4490.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Старокостянтинівське БТІ» №8 від 29 травня 2018 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 42,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, які перебувають у його фактичному користуванні, в тому числі: коридору (1-1) площею 7,8 кв.м, коридору (1-2) площею 5,3 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 17,7 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 11,9 кв.м.

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 51/100 частину житлового будинку, розташованого за

адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку А-І загальною площею 42,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, а саме: коридору (1-1) площею 7,8 кв.м, коридору (1-2) площею 5,3 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 17,7 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 11,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку А-І загальною площею 42,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, а саме: коридору (1-1) площею 7,8 кв.м, коридору (1-2) площею 5,3 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 17,7 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 11,9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 25 серпня 2020 року.

Суддя: