Справа № 472/488/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" серпня 2020 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Чаричанського П.О.,

за участю секретаря Фігурської К.М.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

20 травня 2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на житло за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що з 1988 року проживає та з 11.03.1997 року зареєстрований в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок належав його бабусі ОСОБА_3 , 1917 року народження, що підтверджується записом в розділі І «Відомості про осіб, відповідальних за ведення книги та прописку по будинку», згідно з яким ОСОБА_3 в графі « ОСОБА_4 в цьому будинку» зазначена як «домовладелец» (рос. мовою).

Його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які проживали однією сім`єю без реєстрації шлюбу, проживали та були зареєстровані в цьому будинку з 13 вересня 1988 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Її смерть було зареєстровано бюро комунальних послуг комбінату комунальних підприємств смт. Веселинове 23 липня 1990 року за записом №56, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . ОСОБА_5 , як син, набув право на спадкування після своєї матері ОСОБА_3 , та у відповідності з ст. 549 ЦК УРСР прийняв спадщину, оскільки після її смерті його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , продовжували проживати в будинку, а отже батько вступив в управління та володіння спадковим майном.

Позивач вселився в будинок та зареєстрований в ньому з 11 вересня 1997 року. Його батько ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Його смерть було зареєстровано 18 травня 2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області за актовим записом №49, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , як син, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_3 виданим Малиновською сільською радою Томського району Тюменської області, у порядку ст. 1261 ЦК України набув право на спадкування за законом та у відповідності з ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не заявив про відмову від спадщини, вважаються таким, що прийняв спадщину. Зважаючи на вище викладене, позивач був впевнений, що ОСОБА_3 була власником будинку, а ОСОБА_5 успадкував це право після її смерті, а позивач успадкував право власності на будинок після його смерті.

Після смерті батька в будинку проживали позивач та його мати ОСОБА_7 . Всі документи зберігала мати.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла. Її смерть було зареєстровано 19 квітня 2017 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області за актовим записом №49. Після смерті матері позивач виявив відсутність документів на житловий будинок, в якому вони проживали.

З метою відновлення документів та оформлення права власності на житловий будинок позивач через представника звернувся до архівного сектору Веселинівської райдержадміністрації, на що отримав відповідь про відсутність необхідних йому документів та рекомендацію звернутися до Державного архіву Миколаївської області. Звернувшись до Державного архіву Миколаївської області він отримав повідомлення за №П-649/03-06 від 02.10.2019 року про відсутність в архіві запитуваних ним документів. Після цього він звернувся до Веселинівської філії Миколаївського ММБТІ та замовив технічну інвентаризацію будинку. За його замовленням було зроблено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Бажаючи оформити своє право власності на спадкове майно, позивач звернулася з відповідним позовом до суду та просить повністю задовольнити її позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення судової повістки.

Представник позивача ОСОБА_1 позовну заяву підтримав повністю в тому ж обсязі і з тих же підстав, просив задовольнити вимоги позивача.

Представник відповідача Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області Соболь Ю.С. в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву в якій просила розглядати справу у їх відсутність, позов визнають повністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України,за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку з тим, що відповідач Веселинівська селищна рада Веселинівського району Миколаївської області визнала позовні вимоги ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні, про що представником відповідача ОСОБА_8 була надана до суду відповідна заява, суд вважає за можливе ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно паспорта серії НОМЕР_4 ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 в селищі Молодіжне Томського району Томської області, з 11.03.1997 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 30).

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 серії НОМЕР_5 в графі батьки зазначено батько ОСОБА_5 , мати ОСОБА_9 (рос. мовою) /а.с.29/.

Відповідно до запису в Будинковій книзі в розділі І «Відомості про осіб, відповідальних за ведення книги та прописку по будинку» ОСОБА_3 в графі « ОСОБА_4 в цьому будинку» зазначена як «домовладелец» (рос. мовою). Крім того, з 11.03.1997 року в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.6-9).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в смт. Веселинове Миколаївської області, про що 23.07.1990 року бюром комунальних послуг комбінату комунальних підприємств смт. Веселинове зроблено запис №56 (а.с.24).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт. Веселинове Веселинівського району Миколаївської області помер ОСОБА_5 , про що 18 травня 2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області складено відповідний актовий запис за №49, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 /а.с.27/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт. Веселинове Веселинівського району Миколаївської області померла ОСОБА_7 , про що 19 квітня 2017 року Веселинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області складено відповідний актовий запис за №82 /а.с.28/.

Згідно довідки Веселинівської селищної ради №3321 від 29.11.2012 року видана виконкомом Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області гр.. ОСОБА_2 , в тім, що його батько гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 13.09.1988 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 . Знятий з реєстраційного обліку, як померлий. На день смерті за цією адресою були зареєстровані і проживали: син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , з 11.03.1997 року по сьогоднішній день.

Відповідно до довідки Державного архіву Миколаївської області в якій зазначено, що у протоколах і рішеннях сесій та рішеннях виконавчого комітету Веселинівської селищної Ради депутатів трудящих Веселинівського району Миколаївської області за 1955-1965 рр. відомостей щодо надання ОСОБА_10 дозволу на будівництво житлового будинку, затвердження акту про закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 (до 1961 р. АДРЕСА_1 та видачі ОСОБА_10 свідоцтва про право власності на вказаний житловий будинок та його реєстрацію немає (а.с.11).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа №12090, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 (а.с.12-17).

Відповідно до довідки - характеристики №2-26 від 26.03.2020 року виданої директором КП ММБТІ Рижик В.І., відповідно до якої були проведені поточні інвентаризаційні роботи житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який станом на 28.12.2012 р. в КП ММБТІ не зареєстровано.

Згідно висновку оцінювача про вартість об`єкта оцінки виданого ОСОБА_11 замовником якого є ОСОБА_2 оціночна вартість житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 113 500 грн.

Крім того факт відкритого користування будинком підтверджується реєстрацією особистих рахунків, а саме згідно довідки №889 від 18 травня 2020 р. надана ОСОБА_2 , в тому що, з травня 2012 року абонентом КП «Веселинівський Водоканал» (договір про надання послуги з водопостачання укладено після смерті батька), особовий рахунок НОМЕР_8 (вода), за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки філії АТ «Миколаївобленерго» Веселинівського району Південного округу повідомляє, що з абонентом ОСОБА_2 заключний договір про користування електричною енергією за адресою: АДРЕСА_1 з 21.05.2009 року, який дійсний по теперішній час.

Крім того, відповідно до податкового повідомлення рішення Вознесенського управління ГУ ДФС у Миколаївській області від 19.06.2019 року №8-1407 повідомляє ОСОБА_2 про необхідність сплатити земельний податок на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 в сумі 80 грн.24 коп. (а.с.33).

Частиною 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставини, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: майно може бути об`єктом небувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що позивач ОСОБА_2 добросовісно заволодів житловим будинком АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти ним з 11 березня 1997 року, тобто протягом більше десяти років, сплачує комунальні послуги та постійно підтримує його в належному стані, а представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за ОСОБА_2 права власності на вище зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 76-81, 89, 141, 258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , у порядку набувальної давності право власності на житловий будинок (літ. А-1) житловою площею 58,3 кв.м. та загальною площею 88,8 кв.м., 1962 року побудови, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня (літ.Б), тамбур до літньої кухні (літ.б), відкрита веранда до літньої кухні (літ. б1), сарай (літ.Г), сарай (літ.Д), гараж (літ.К), господарська будівля (літ.Л), вбиральня (літ.М), баня (літ.Н), душ (літ.О), сарай (літ.П), сарай (літ.Р), сарай (літ.С), сарай (літ.Т), огорожі (№№ 4,5,6,9,10,11,12), споруди (№№3,8,13,1, ІІ), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської областіП. О. Чаричанський

Дата складання повного судового рішення 21.08.2020 року.