Справа № 399/517/20
Провадження № 2-о/399/19/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

20 серпня 2020 року селище Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Лях М.М., за участю секретаря судового засідання Гриценко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка в приміщенні суду справу за заявою Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, заінтересовані особи Департамент культури та культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації, Онуфріївська районна державна адміністрація, про визнання нерухомого майна безхазяйним і передачу його у комунальну власність,

встановив:

До Онуфріївського районного суду Кіровоградської області надійшли матеріали заяви Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, заінтересовані особи Департамент культури та культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації, Онуфріївська районна державна адміністрація про визнання нерухомого майна, а саме - споруду «Вітряк», пам'ятку архітектури місцевого значення (охоронний № 108-Кв), розташовану за адресою: вул. Центральна, 6А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області, безхазяйним і передачу його у комунальну власність Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області.

Заяву мотивував тим, що 25.02.2019 року постійною комісією з питань агропромислового розвитку земельних відносин, екології, раціонального використання природних ресурсів, житлово-комунального господарства, будівництва, торгівлі, побуту, транспорту та зв'язку Вишнівцівської сільської ради на території с. Вишнівці було виявлено безхазяйне нерухоме майно - споруду «Вітряк», яка має статус пам'ятки архітектури місцевого значення відповідно до рішення виконавчого комітету Кіровоградської обласної ради народних депутатів «Про взяття на державний облік пам'яток архітектури місцевого значення № 238 від 17.09.1990 року.

Дана споруда на балансі Вишнівцівської сільської ради не перебуває. Рішенням виконавчого комітету Вишнівцівської сільської ради їй присвоєна поштова адреса. Право власності на споруду «Вітряк» за Вишнівцівською сільською радою не зареєстроване, але виготовлено технічний паспорт за її замовленням.

Враховуючи викладене, та керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України Вишнівцівська сільська рада звернулась з заявою до державного реєстратора Онуфріївської районної державної адміністрації, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік нерухоме майно як безхазяйне.

Після реєстрації заяви Вишнівцівською сільською радою було подане оголошення щодо розшуку власників споруди «Вітряк» та взяття її на облік як безхазяйного нерухомого майна.

Станом на 22.05.2020 року сплив один рік з дати взяття на облік вищезазначеної споруди як безхазяйного нерухомого майна, але станом на день звернення до суду з даною заявою ніхто не підтвердив свої права на неї.

Посилаючись на вказані обставини просив передати до комунальної власності територіальної громади сіл Вишнівців та Лозуватки Онуфріївського району Кіровоградської області в особі Вишнівцівської сільської ради споруду «Вітряк», пам'ятку архітектури місцевого значення (охоронний № 108-Кв), розташовану за адресою: вул. Центральна, 6А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області.

Представник Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Представники заінтересованих осіб Департаменту культури та культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації та Онуфріївської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явились, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кіровоградської обласної ради народних депутатів «Про взяття на державний облік пам'яток архітектури місцевого значення № 238 від 17.09.1990 року затверджений перелік пам'яток архітектури місцевого значення Кіровоградської області, відповідно до якого «Вітряк» в с. Вишнівці має статус пам'ятки архітектури місцевого значення /а.с. 18-19/.

Рішенням виконавчого комітету Вишнівцівської сільської ради № 11 від 21.03.2019 року пам'ятці архітектури місцевого значення початку ХХ ст. «Вітряк» (охоронний номер 108-Кв) присвоєна поштова адреса: 28130, вул. Центральна, 6А, с. Вишнівці, Онуфріївський район, Кіровоградська область /а.с. 17/.

Згідно архівної довідки № 474 від 10.05.2019 року право власності на будівлю «Вітряк» по вул. Центральній, 6-А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області за архівними даними СКМБТІ станом на 01.01.2013 за Вишнівцівською сільською радою не зареєстроване /а.с. 9/.

Згідно інформаційної довідки від 08.07.2020 року дані про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за об'єктом, розташованим по вул. Центральній, 6-А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано /а.с. 15/.

За інформацією Фонду державного майна України за місцезнаходженням: Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Вишнівці, вул. Центральна, 6-А відомості суб'єктами управління до Фонду державного майна України з метою їх внесення до Єдиного реєстру об'єктів державної власності не надавалися, що зазначено у листі № 05/2-01-1906 від 07.08.2020 року.

Станом на 10.05.2019 року «Світловодським комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації» м. Світловодська було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по вул. Центральній, 6-А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області, замовником якого є Вишнівцівська сільська рада /а.с.10-14/. Вищевказана споруда складається з: літ. «Б» - пам'ятки архітектури місцевого значення початку ХХ ст. «Вітряк» (охоронний номер 108-Кв), ганку та балкону 1901 року спорудження. Відповідно до технічного паспорту загальна площа зазначеної споруди становить 44, 4 кв.м.

22.05.2019 року, керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України, Вишнівцівська сільська рада звернулась з заявою до державного реєстратора Онуфріївської районної державної адміністрації, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік нерухоме майно як безхазяйне /а.с. 6/.

Після реєстрації заяви Вишнівцівською сільською радою було подане оголошення щодо розшуку власників споруди «Вітряк» та взяття її на облік як безхазяйного нерухомого майна до друкованого засобу масової інформації - Онуфріївської районної газети «Придніпров'я» № 27 (9862) від 06.07.2019 року /а.с. 7-8/.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно до вимог ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією Українита іншими Законами.

Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України та ст. 269 ЦПК України, органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади, є особі Вишнівцівська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області, де знаходиться безхазяйне нерухоме майно.

Дослідженні докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік державним реєстратором Онуфріївської районної державної адміністрації 22 травня 2020 року, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади сіл Вишнівців та Лозуватки Онуфріївського району Кіровоградської області в особі Вишнівцівської сільської ради.

А тому, вимоги Вишнівцівська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 259, 263-265, 268, 333 ЦПК України, суд -

вирішив:

Визнати нерухоме майно, а саме: споруду «Вітряк», що розташована по вул. Центральній, 6-А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області, загальною площею 44, 4 кв.м. безхазяйним.

Передати у комунальну власність територіальній громаді сіл Вишнівців та Лозуватки Онуфріївського району Кіровоградської області в особі Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: споруду «Вітряк», що розташована по вул. Центральній, 6-А в с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області, загальною площею 44, 4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя М.М. Лях