Справа № 585/1880/20
Номер провадження 2/585/721/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2020 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О. В.

Справа № 585/1880/20, провадження № 2/585/721/20

Позивач: ОСОБА_1 ,

Відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Калина», Сумська обласна філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради»,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію,

Представник позивача: ОСОБА_2 , яка діє на підставі договору про надання правової допомоги від 15 травня 2020 року, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії СМ № 000401, Ордеру на надання правничої (правової) допомоги № 1005366.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина» - адвокат Литвиненко Дарина Геннадіївна, яка діє на підставі Ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії СВ № 1003038, Свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧН № 000486, виданого 02 листопада 2018 року.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

До суду звернувся ОСОБА_1 з уточненим позовом до ТОВ «Калина» про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію.

В обгрунтування позову представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 2,004 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема земельної ділянки площею 1,333 га (рілля) - кадастровий номер :02:001:0075, що знаходиться на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської області. 19 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро Гамма», в особі директора ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Передача земельної ділянки здійснена після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. Згідно п. 27 договору орендар зобов`язаний до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.06.2018 року державна реєстрація іншого речового права (договору оренди земельної ділянки) відбулася 18.06.2018 року, тобто через 8 років після укладення договору оренди земельної ділянки від 19 серпня 2010 року.Отже, у зв`язку із неналежним виконання орендарем свого обов`язку з державної реєстрації договору оренди, відповідач протиправно збільшив строк оренди. Таким чином, відбулося істотне порушення як умов договору оренди земельної ділянки так і земельного законодавства, зокрема, ухилення від державної реєстрації земельної ділянки, що вказує на наявність значної міри позбавлення того, на що орендодавець розраховував при укладенні договору оренди земельної ділянки. Таким чином, між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро Гамма» 19 серпня 2020 року було укладено договір оренди земельної ділянки, цього ж дня був підписаний акт її приймання-передачі та фактично передана земельна ділянка у користування. Оскільки відповідач почав користуватися земельною ділянкою та сплачує оренду плату, то позивач була впевнена, що договір зареєстровано вчасно та строк дії договору закінчиться через 10 років з моменту його укладення, а саме 19 серпня 2020 року. Вважає, що відповідач не виконав своїх обов`язків щодо своєчасної реєстрації договору оренди земельної ділянки, у зв`язку з чим порушені права позивача, тому просить:

-розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,333 га, кадастровий номер: :02:001:0075, що розташована на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської обл асті, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО ГАММА» 19 серпня 2010 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 червня 2018 року, номер запису про інше речове право № 26723324;

-- припинити інше речове право (договір оренди земельної ділянки від 19.08.2010 р.), укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО ГАММА» 19.08.2010 р. щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,333 га, кадастровий номер: :02:001:0075, що розташована на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської області, проведене державним реєстратором Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради Правдіна-Велігоцькою A.A., номер запису про інше речове право № 26723324 від 18.06.2018 року (а.с.58-60).

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

06 серпня 2020 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання.

22 вересня 2020 року судом закінчено підготовче провадження по справі, цивільну справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися. Від представника позивача ОСОБА_2 надійшло клопотання про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити (а.с.76).

Представник відповідача ТОВ «Калина» у судове засідання не з`явилася, про день і час розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 73,74). Про причини неявки суд не повідомлено, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Державний акт на право приватної власності на землю серії І-СМ № 035071, що посвідчує право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,004 га, розташовану на території Басівської сільської ради Роменського району, виданий 23 березня 2002 року ОСОБА_1 (а.с.13).

19 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро Гамма», в особі директора ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач передав ТОВ «Агро Гамма» земельну ділянку площею 1,333 га, кадастровий номер :02:001:0075, в оренду. Орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік і на дату укладання Договору - 313,70 грн. (а.с.9-10).

Згідно п. 8 вказаного Договору, договір укладено на 10 років починаючи з дати його державної реєстрації та з урахуванням ротації сільськогосподарських культур.

Відповідно до п. 19 Договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання -передачі.

Відповідно до Акту про передачу та прийом земельної ділянки від 19 серпня 2010 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро Гамма» (орендар), на виконання зобов`язань за договором оренди землі від 19 серпня 2010 року, Орендодавець передав, а Орендар прийняв земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської області, площею 1,333 га (а.с.12).

Згідно п. 27 Договору оренди земельної ділянки орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди; використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням, дотримуючись при цьому екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; своєчасно вносити орендну плату; виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; відшкодовувати орендодавцеві заподіяну орендарем шкоду стану земельної ділянки.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.06.2018 року за № 128408423 державна реєстрація іншого речового права (договору оренди земельної ділянки) відбулася 18.16.2018 року (а.с.11).

ТОВ «Калина» є правонаступником ТОВ «Агро-Гамма», що стверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 14-18).

Норми права, застосовані судом:

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 41 Конституції України передбачено право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним Кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 14 вказаного Закону встановлено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

За нормами ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 17 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) передача об`єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст. 125 ЗК України (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 5 ст. 126 ЗК України (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

У постановах від 07 червня 2017 року у справі № 634/769/15-ц (провадження № 6-872цс17), від 18 січня 2017 року у справі № 532/129/16-ц (провадження № 6-2777цс16) та від 13 грудня 2013 року у справі № 1106/2791/2012 (провадження № 6-127цс13) Верховний Суд України звернув увагу на ситуацію, коли у договорах оренди сторони не вказали календарного терміну початку перебігу строку договору оренди, однак зауважили, що договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації. У цих постановах Верховний Суд України зробив висновок, що моментом початку строку дії договору є саме набрання ним чинності.

У постанові від 19 лютого 2014 року у справі № 0426/14068/2012 (провадження № 6-162цс13) Верховний Суд України зробив висновок, що моментом укладення договору оренди земельної ділянки є момент, коли сторони, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі, скріплюють його своїми підписами. Однак указав, що цивільні права та обов`язки, тобто чинність, договір набуває після його державної реєстрації.

На період укладення договору оренди земельної ділянки діяло два нормативних акти, відповідно до яких проводилася державна реєстрація договорів оренди землі, зокрема - Порядок державної реєстрації договорів оренди землі, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, який втратив чинність 05 серпня 2011 року та Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, затверджений наказом Держкомзему України від 02 липня 2003 року №174, який втратив чинність з 20 серпня 2012 року. Відповідно до вказаних нормативних актів реєстрація договорів оренди землі відрізнялася лише процедурною складовою.

Статтею 31 ЗК України визначено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Крім того, п. 31-34 Договору оренди визначено, що дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з ініціативи органів державної влади, місцевого самоврядування з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законодавством.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові ВСУ від 12 грудня 2012 року у справі № 6-146цс12.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди.

В постанові Верховного Суду України від 15.01.2020 року у справі № 322/1178/17 також зазначено, що порушенням земельного законодавства є, зокрема ухилення від державної реєстрації земельних ділянок.

Згідно ст. 90 ЗК України визначено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Також судом застосовані норми процесуального права, які регулюють порядок ухвалення рішення: ст. ст. 12, 13, 76-81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Мотиви суду.

Проаналізувавши обставини справи, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині позовних вимог до ТОВ «Калина», виходячи з наступного.

Метою укладення будь-якого цивільного правочину є отримання певних правових наслідків через реалізацію сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків. Правочин, укладений без наміру створення правових наслідків, які ним обумовлені, є фіктивним.

Сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення дії вказаного договору, оскільки такі права прямо передбачені принципами та закріплені загальними нормами цивільного законодавства.

Разом з тим, якщо сторони не вказали про час (термін, календарну дату, подію) початку перебігу та закінчення строку договору.

В пункті 8 Договору оренди земельної ділянки від 19 серпня 2010 року зазначено, що договір укладено на 10 років, починаючи з дати його державної реєстрації.

Отже, для визначення початку перебігу та закінчення строку дії саме цього договору має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб`єктів речових прав, технічні характеристики об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об`єктів нерухомого майна, з якими закон пов`язує набрання чинності договору, а саме можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків.

Державна реєстрація договору оренди землі, укладеного між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Агро Гамма», правонаступником якого є ТОВ «Калина», яка була проведена 18.06.2018 року Сумською обласною філією комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради», здійснена у відповідності з чинним на період її проведення законодавством.

Проте, з даного висновку не випливає, що орендодавець є більш вразливою стороною у договорі, ніж орендар, та не має правового захисту своїх прав власності у разі неналежного виконання орендарем свого обов`язку з державної реєстрації договору оренди та, як наслідок, протиправного збільшення строку оренди.

Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові ВСУ від 20 червня 2019 року у справі № 6 383/708/16-ц (61-16985св18).

В постанові ВСУ від 15.01.2020 року № 322/1178/17 також зазначено, що порушенням земельного законодавства є, зокрема ухилення від державної реєстрації земельних ділянок.

При цьому Велика Палата Верховного Суду у вказані Постанові також зазначила, що обов`язок забезпечити державну реєстрацію договору оренди покладено на орендаря.

Згідно із частиною другою статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають поновленню в порядку, встановленому законом.

Позивач ОСОБА_1 , як орендодавець при укладенні договору оренди розраховував, що договір укладено на 10 років. Орендодавець не мав можливість контролювати дії орендаря з державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, оскільки передача земельної ділянки відбулася у день підписання договору оренди - 19 серпня 2010 року, а державна реєстрація лише через вісім років - 18 червня 2018 року.

Отже, орендодавець не мав підстав розраховувати, що строк дії договору оренди закінчиться тільки у 2028 році.

Таким чином, з метою поновлення порушеного права позивача ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки, слід розірвати договір оренди земельної ділянки від 19 серпня 2010 року, укладений між ним та ТОВ «Агро Гамма» та припинити інше речове право (договір оренди земельної ділянки від 19 серпня 2010 року).

Щодо первісних позовних вимог до відповідача - Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради», то позов в цій частині не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Позивачем і відповідачем можуть бути, зокрема, фізичні і юридичні особи (частина друга статті 30 ЦПК України 2004 року).

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (висновок Великої Палати Верховного Суду у постанові від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц).

Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача.

Аналогічна правова позиція викладена також в Постановах ВСУ від 07 жовтня 2010 року у справі № 705/3876/18 та від 19 серпня 2020 року у справі № 639/6295/16-ц.

Крім того, частиною 1 статті 33 ЦПК України передбачено, що суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред`явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача.

Представник позивача у поданій до суду позовній заяві від 18 травня 2020 року зазначила відповідачами ТОВ «Калина» та Сумську обласну філію комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської сільської ради».

16.09.2020 року представником позивача подано уточнену позовну заяву, в якій відповідачем зазначене лише ТОВ «Калина», однак представник позивача не подала заяву про відмову від позовних вимог до відповідача 2 - Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради» або про заміну неналежного відповідача чи залишення без розгляду позовних вимог до Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської сільської ради».

Крім того, представником позивача у поданій до суду позовній заяві не визначено позовну вимогу саме до указаного відповідача.

Зважаючи на викладене в задоволенні позовних вимог до відповідача - Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської сільської ради, слід відмовити за необґрунтованістю.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язаних із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертиз.

Частиною 1 статті 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

П. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України визначено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 3) у разі задоволення позову - на відповідача.

За таких обставин судовий збір у розмірі 1681 грн. 60 коп. слід стягнути з відповідача ТОВ «Калина» на користь позивача.

Суд вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», Сумської філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради», про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію, задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,333 га, кадастровий номер: :02:001:0075, що розташована на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської області, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО ГАММА» 19 серпня 2010 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 червня2018 року, номер запису про інше речове право № 26723324.

Припинити інше речове право (договір оренди земельної ділянки від 19.08.2010 р.), укладене між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО ГАММА» 19.08.2010 року щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,333 га, кадастровий номер: :02:001:0075, що розташована на території Басівської сільської ради Роменського району Сумської області, проведене державним реєстратором Сумської обласної філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради Правдіна-Велігоцькою A.A., номер запису про інше речове право № 26723324 від 18.06.2018 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина» на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1681 (одну тисячу шістсот вісімдесят одну) грн.60 коп.

У задоволенні позову ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Сумської філії комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради» про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_3 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Калина», місцезнаходження: 17600, Україна, Чернігівська область, Варвинський район, смт. Варва, вул. Комарова, 59, .

Представник відповідача: Литвиненко Дарина Геннадіївна, місцезнаходження: Україна, Чернігівська область, смт. Варва, вул. Миру, 2.

Відповідач: Сумська філія комунального підприємства «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради», місцезнаходження: 37400, Україна, Полтавська область, Гребінківський район, м. Гребінка, провулок Олексія Припутня, 1.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова