_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/5468/15-ц
Провадження № 6/947/391/20
У Х В А Л А

про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке

не зареєстровано в установленому законом порядку

21.07.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Куриленко О.М.,

приватного виконавця Колечко Д.М.,

представника стягувача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника,право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку

ВСТАНОВИВ:

02.07.2020 року Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитро Миколайович звернувся до Київського районного суду м. Одеси з поданням, в якому просить суд вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 19,80 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: АДРЕСА_1 , 4, 5 кадастровий номер: :01:002:0075.

В обґрунтування наданого подання Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитро Миколайович посилається на те, що у нього на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження № 62117882, до складу якого входять: виконавчий лист № 520/5468/15-ц, виданий Київським районним судом м. Одеси, суддя Чванкін С.А. 21.02.2018 року, про стягнення з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 28 ) судовий збір в сумі по 3941,32 грн. з кожного та виконавчий лист № 520/5468/15-ц, виданий Київським районним судом м. Одеси, суддя Чванкін С.А. 21.02.2018 року, про стягнення з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) солідарно, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Чорноморську проспект Миру, 28 ) заборгованість за кредитним договором №366/Р від 09.03.2006р. в сумі 127564,70 доларів США (сто двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят чотири долари США, сімдесят центів США) та 241626,20 гривень (двісті сорок одна тисяча шістсот двадцять шість гривень, двадцять копійок).

Приватний виконавець зазначає, що для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами стягнення звернуто на земельну ділянку площею 19,80 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: АДРЕСА_3 область АДРЕСА_5 Білгород- АДРЕСА_6 масив АДРЕСА_7 +67, діл. № 3, 4, 5 кадастровий номер: :01:002:0075, що належить на праві власності ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 290261 від 08.04.2005 року, виданого Білгород Дністровським районним відділом земельних ресурсів, на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси справа №2-1896/2005 від 21.02.2005 року.

Разом з цим, як вказує приватний виконавець, право власності на вищевказані земельні ділянки в установленому Законом порядку за боржником не зареєстровано, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що унеможливлює звернення стягнення на нерухоме майно боржника для погашення заборгованості перед стягувачем.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу подання було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С. який ухвалою від 07 липня 2020 року задовольнив заяву про самовідвід.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу справу передано судді Куриленко О.М.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У судове засідання з`явились приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитро Миколайович та представник стягувача Товариства з обмеженою відповідальністю «ШОР ХАУС» - Бут Ілля Олександрович, які подання підтримали в повному обсязі та наполягали на його задоволенні.

Боржники у судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, оскільки боржники добровільно виконувати свої обов`язки не бажають.

Судом встановлено, що в провадженні Київського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа № 520/5468/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 03 червня 2016 року позовну заяву Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) солідарно, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28 код ЄДРПОУ 21650966) заборгованість за Кредитним договором №366/Р від 09.03.2006р. в сумі 127564,70 доларів США (сто двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят чотири долари США, сімдесят центів США) та 241626,20 гривень (двісті сорок одна тисяча шістсот двадцять шість гривень, двадцять копійок). Стягнуто з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) солідарно, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28 ) заборгованість за Кредитним договором №366/Р від 09.03.2006р. в сумі 127564,70 доларів США (сто двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят чотири долари США, сімдесят центів США) та 241626,20 гривень (двісті сорок одна тисяча шістсот двадцять шість гривень, двадцять копійок). Стягнуто з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28 ) судовий збір в сумі по 3941,32 грн. з кожного.

В подальшому, ухвалою апеляційного суду Одеської області від 06 грудня 2017 року, з урахуванням внесених до неї виправлень ухвалою апеляційного суду Одеської області від 31 січня 2018 року, залучено до участі у справі правонаступника позивача Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» - Товариство з обмеженою відповідальністю «ШОР ХАУС».

21 лютого 2018 року Київським районним судом м. Одеси були видані виконавчі листи №520/5468/15-ц щодо його примусового виконання.

Відповідно до статей 24, 25, 26, 27 Закону України "Про виконавче провадження" приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитром Миколайовичем 18 травня 2020 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62117796. Копії постанови направлено сторонам виконавчого провадження.

Боржником рішення суду в добровільному порядку не виконано, у зв`язку з чим виконавцем проведено дії щодо розшуку майна, належного боржнику шляхом направлення запитів до реєструючих установ.

Так, в ході проведення виконавчих дій приватним виконавцем було зроблено запит до Міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгороді-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, на який 16 червня 2020 року отримана відповідь про те, що згідно наявних в міськрайонному управлінні Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди та других примірників державних актів, станом на 31.12.2012 року, на ім`я ОСОБА_2 08.04.20.05 року за №01.05,515.00076 зареєстрований державний Акт серії НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку площею 19,80 га, розташовану на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області масив 66+67. ділянки 3,4,5 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер :01:002:0075.

Разом з тим, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником даного нерухомого майна не зареєстровано.

Порядок державної реєстрації речових прав на земельні ділянки регулюється Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Відповідно до пункту 10-1 вказаного Порядку, під час формування та реєстрації заяви щодо державної реєстрації прав на земельну ділянку автоматично, за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, у режимі реального часу отримуються відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку, у томі числі з метою перевірки її кадастрового номера щодо його наявності та автентичності, а також, з метою встановлення наявності відомостей про власників, користувачів такої земельної ділянки, перенесених з державного реєстру земель, що містяться в Державному земельному кадастрі, та відповідності таким відомостям про власників, користувачів відомостей, зазначених заявником у заяві.

Згідно із пунктом 18 зазначеного Порядку, за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації. У разі надходження відповідно до цього Порядку відомостей з Державного земельного кадастру про відсутність в останньому відомостей про земельну ділянку, державний реєстратор за зазначеним у заяві кадастровим номером за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав приймає виключно рішення щодо відмови в державній реєстрації прав.

У статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» зазначено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Крім того, згідно із статтею 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки підлягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

До 31.12.2012 року права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею державного акту на право приватної власності на землю.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 19,80 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Одеська область, Білгород-Дністровський район АДРЕСА_6 сільська рада, масив 66+67, діл. № 3,4, 5 кадастровий номер: :01:002:0075, не зареєстровано за Боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на нерухоме майно боржника, для погашення заборгованості рішенням суду..

Згідно зі ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно, що належить боржнику від інших осіб. Після надходження відомостей про наявність боржника виконавець проводить опис такого майна, накладає на нього арешт, вилучає і реалізує в установленому порядку

Відповідно до правил ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру в установленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності в установленому законом порядку на нерухоме майно земельну ділянку, площею 19,80 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Одеська область, Білгород-Дністровський район АДРЕСА_6 сільська рада, масив 66+67, діл. № 3,4, 5 кадастровий номер: :01:002:0075 проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність в боржника права власності на нерухоме майно, суд вважає, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання судового рішення.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 03 червня 2016 року не виконане і не втратило своєї законної сили.

Судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права.

Судове рішення по справі є актом, яким підтверджується наявність або відсутність спірних правовідносин, його конкретний зміст і в такий спосіб спірні правовідносини перетворюються в безспірні, підлягаючими примусовому виконанню.

Судове рішення це акт судової влади, що здійснює захист порушених або оскаржених прав громадян і організацій шляхом підтвердження наявності або відсутності правовідносин і розпорядженням відповідних дій в майбутньому.

Обов`язок виконувати судове рішення (постанову) випливає не з рішення (постанови) суду як такого, а із санкцій, передбачених нормами права, що були застосовані судом. Навіть у тих випадках, коли закон передбачає відповідальність за невиконання рішень, ця відповідальність має на меті примусити зобов`язану рішенням суду особу виконати розпорядження норми, що застосував суд.

Одними з властивостей судового рішення, що вступило в законну силу є: можливість примусового виконання судового рішення мимо волі зобов`язаної особи та обов`язковість, яка полягає в тому, що судове рішення, що вступило в законну силу, стає обов`язковим для всіх органів, підприємств, установ, організацій, посадових осіб і громадян і підлягають виконанню на всій території України. Рішення, що вступило в законну силу, є обов`язковим і підлягає точному виконанню. Усі державні органи, посадові особи й окремі громадяни, зобов`язані сприяти виконанню рішення суду, виконуючи вимоги державного виконавця.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1 Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Подання Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитру Миколайовичу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 19,80 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Одеська область, Білгород- Дністровський район, Миколаївська сільська рада, масив 66+67, діл. № 3, 4, 5 кадастровий номер: :01:002:0075.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Київського районного суду м. Одеси

Суддя Куриленко О. М.