Справа № 710/366/20
Провадження № 2-о/710/13/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2020 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання - Бараненко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області до заінтересованої особи, Комунального підприємства «Комунальник» про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст вимог

31.03.2020 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла заява Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області в якій міститься прохання визнати за нею право власності на безхазяйне майно, а саме: головного корпуса літ. Б-2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Аргументи сторін

Свою заяву заявник мотивує тим, що на початку 2019 року Шполянською міською радою об`єднаної територіальної громади на території Шполянської об`єднаної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: головний корпус літ. Б-2 за адресою АДРЕСА_1 . 24.01.2019 року Шполянською міською радою об`єднаної територіальної громади було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме до газети «Шполяночка +», про виявлення безхазяйного нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Шполянської об`єднаної територіальної громади від 06.02.2019 р. № 66 прийнято взяти на облік АПК головного корпусу літ. А-3 за адресою вул. Соборна, 138, м. Шпола. Відповідно до відповіді КП «Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації» Шполянський виробничий відділок від 01.03.2019р. за №4/9 повідомлено що інвентаризаційної справи на зазначене майно не зареєстровано. Оскільки пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади 01.03.2019 року звернулася з заявою до Державного реєстратора Чалої В.А., з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Станом на 01.03.2020 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. В зв`язку з цим просили заяву задовольнити.

В судове засідання представник заявника не з`явився, надав заяву в якій просив справу розглядати без його участі.

Представник заінтересованої особи - в судове засідання не з`явився, про дату час та місце слухання справи був належним чином повідомлений. Подав письмову заяву в якій просив справу розглядати без її участі.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 30.04.2020 позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою судді Шполянського району Черкаської області від 14.05.2020 було відкрито провадження по справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 24.06.2020 було запропоновано заявнику надати додаткові докази в порядку ст. 12 ЦПК України.

Згідно ч.3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, встановив наступне.

Згідно рішення виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області №66 від 06.02.2019 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Шполянської міської ради ОТГ, вирішено взяти на облік на території Шполянської міської ОТГ наступне нерухоме майно: - нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (АПК головного корпусу літ.А-3, головний корпус літ. Б-2). (а.с.22).

Відповідно до довідки, виданої Комунальним підприємством Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації Шполянський виробничий відділок від 01.03.2019 №4/9, відповідно інвентаризаційної справи на комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на будівлі: АПК головного корпуса А-№; головний корпус літ. Б-2 станом на 01.01.2013 не зареєстровано. (а.с.23).

Згідно оголошення розміщеного в інформаційному щотижневику Шполяночка + від 24.01.2019 №4 (359), Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади повідомляє про виявлення безхазяйного нерухомого майна: нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 . Можливі власники вказаного майна мають змогу протягом розумного року з дня взяття на облік звернутися з підтверджувальними правовими документами до Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади для зняття його з обліку як безхазяйного. (а.с.24).

За даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 158184872 від 01.03.2019 виданого виконавчим комітетом Шполянської міської ради ОТГ, Черкаської області, номер запису про взяття на облік: - 14665, дата, час взяття на облік - 01.03.2019; об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (головний корпус): адреса - АДРЕСА_1 ; опис - головний корпус літ. Б-2. (а.с.25).

Згідно оголошення розміщеного в інформаційному щотижневику Шполяночка + від 02.07.2020 №27(432), Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади повідомляє про взяття на облік безхазяйного майна: нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 : - АПК головного корпусу літ.А-3; Головного корпусу літ. Б-2. Можливі власники вказаного майна мають змогу звернутися із підтверджувальними правовими документами до Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади для зняття його з обліку як безхазяйного. (а.с.46).

Відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського (виробничого) будинку № 138, літер «Б АДРЕСА_3 , всього по першому поверсі загальна площа приміщень становить 8492,2 кв.м., які є самочинно збудованими та переобладнаними. Загальна площа по другому поверсі 579,7 кв.м. Разом по будівлі 9071,9 кв.м. (а.с.47).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права.

Згідно п.7 ч.2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно ч.ч. 3,4 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Аналогічна норма міститься в ч.2 ст. 324 ЦК України.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

За змістом ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч.5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Органом, уповноваженим управляти майном Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської є Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади.

Судом встановлено, що 06.02.2019 виконавчим органом Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області було прийнято рішення про взяття на облік в тому числі нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (АП головного корпусу літ. А-3, головний корпус літ. Б-2) (а.с.22). В подальшому на підставі даного рішення, 01.03.2019 державним реєстратором виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади було прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлової будівлі ( головний корпус літ. Б-2) за адресою: АДРЕСА_1 . Номер запису про взяття на облік 14665. (а.с.25). Зазначене майно станом на 01.01.2013 року не зареєстроване на праві власності (а.с.23).

Згідно п. 86 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) в редакції станом на 08.12.2018, яка була чинною на дату 01.03.2019 тобто дату реєстрації заяви від уповноваженої особи : ОСОБА_1 , реєстраційний номер № НОМЕР_1 , датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються дата та час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 158184872 від 01.03.2019 дата, час взяття на облік - 01.03.2019; об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (головний корпус): адреса - АДРЕСА_1 ; опис - головний корпус літ. Б-2. (а.с.25). Заява подана до суду 31.03.2020. На час подачі заяви до суду сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі.

Враховуючи викладене заявником було дотримано процедури взяття на облік нерухомого майна, а тому заява належить до задоволення.

Згідно ч.7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 181, 190, 324, 327, 335 ЦК України, ст.ст. 10,16, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.81, 89, 258-259, 263-265, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Визнати за Шполянською міською радою об`єднаної територіальної громади Черкаської області (вул. Лозуватська, 59 м. Шпола, Черкаської області 20603, ) право власності на безхазяйне майно, а саме: нежитлова будівля - головний корпус літ. Б-2, адреса - АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Шполянський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна