Справа № 950/1140/20
Номер провадження 2/950/413/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.02.2020 року між нею та ОСОБА_3 , яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 , був укладений договір купівлі - продажу належної ОСОБА_2 однокімнатної квартири АДРЕСА_2 загальною площею 40,5 кв. м., житловою площею 21,0 кв.м. у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 в простій письмовій формі. Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів та почала користуватися зазначеним нерухомим майном. До цього часу позивачці зареєструвати право власності в відділі реєстрації не видалось за можливе, оскільки відповідачка ігнорує та ухиляється від взятих на себе зобов`язань.

Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 40,5 кв. м., житловою площею 21,0 кв.м. у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с.2,3), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і/н НОМЕР_1 .

З договору купівлі-продажу майна, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідки та технічного паспорту (а.с.4-8) досліджених в судовому засіданні, вбачається, що вищевказаний договір укладеного на Сумській товарній біржі «Сумиагропромбіржа» 12 лютого 2003 року, реєстраційний № 20 Н від 12 березня 2003 року. Зареєстрований 24 березня 2003 року за № 216243 житлова однокімнатна квартира загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_2 належить відповідачці ОСОБА_4 .

З розписки (а.с.10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 20.02.2020 року між ОСОБА_3 , яка діяла на підставі довіреності, зареєстрованої в реєстрі за № 92, від імені ОСОБА_4 , був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_3 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а остання до 01.06.2020 року зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 20.02.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу квартири загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та належала відповідачці, ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу майна укладеного на Сумській товарній біржі «Сумиагропромбіржа» 12 лютого 2003 року, реєстраційний № 20 Н від 12 березня 2003 року. Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а остання до 01.06.2020 року зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір. Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухиляється і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з вимогами ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлової однокімнатної квартири загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_2 , укладений між мною, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житлову однокімнатну квартиру загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.