Справа № 636 / 2052 / 20
2 / 636 / 1338 / 2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2020 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Ковригіна О.С.,

при секретарі Фатеєєвої С.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати договір купівлі-продажу укладений 15.05.2019 року між нею та відповідачем дійсним з моменту його укладання, та визнати за нею право власності на гараж АДРЕСА_1 .

В позовній заяві вона вказала, що 15.05.2019 року між нею та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 .

Дійшовши згоди з продавцем в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу, 15.05.2019 року вона сплатила відповідачу грошову суму в розмірі 25000 грн. (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 коп., а та в свою чергу передала їй, як покупцю, ключі від гаражу, пообіцявши в термін до 01.01.2020 року надати всю необхідну правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, про що було складено письмову розписку. Однак, з часу фактичного виконання умов договору купівлі-продажу гаражу, передачі повної суми вартості, передачі його в користування позивачу, як покупцю, до цього часу відповідачка не надала правову та технічну документацію на спірний об`єкт нерухомості, оформлену на ім`я її чоловіка ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємицею якого вона є, для нотаріального посвідчення правочину. Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов`язань, посилаючись на брак коштів та часу.

В зв`язку з цим, позивач, як добросовісний набувач, не може оформити та закріпити за собою право власності на нерухоме майно, яким користується з травня 2019 року.

Сторони в судове засідання на з`явилися. Позивач надала суду письмову заяву про підтримку позовних вимог та проханням ухвали рішення без її участі. Відповідач позовні вимоги визнала та просила розглянути справу та ухвалити рішення за її відсутності.

Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачами ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

15.05.2019 року сторони дійшли згоди в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов цього договору, ОСОБА_2 отримала від позивача грошову суму в розмірі 25000 грн. (двадцять п`ять тисяч) грн. 00 коп., зобов`язавшись в термін до 01.01.2020 року підготувати та оформити всю правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Це підтверджується розпискою, складеною власноруч відповідачем 15.05.2019 року. З моменту сплати ОСОБА_1 грошових коштів, відповідач фактично передала їй в користування та розпорядження вищевказаний об`єкт нерухомого майна.

Однак, з часу фактичного виконання умов договору купівлі-продажу гаражу, передачі повної суми вартості, передачі його в користування позивачу, як покупцю, до теперішнього часу ОСОБА_2 не надала правову та технічну документацію на спірний об`єкт нерухомості,

оформлену на ім`я її чоловіка ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємицею якого вона є, для нотаріального посвідчення правочину.

Посилаючись на брак часу та коштів відмовляється від покладених на неї, як на сторону за договором купівлі-продажу, обов`язків.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись: ст. ст. 10, 11, 200, 211, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу укладений 15.05.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відношенні гаражу АДРЕСА_1 - дійсним з моменту його укладання.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_1 , право власності на гараж АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя