справа №370/1548/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Некращук Я.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, посилаючись на те, що йому належить право власності на домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок позивач успадкував після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 свого племінника ОСОБА_4 .

Так як померлий ОСОБА_4 за життя не оформив право власності на земельну ділянку під вказаним будинком, він, позивач у 2016 році замовив виконання робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

За результатами виконаних ТОВ «Ресурс-2012» робіт із землеустрою було сформовано земельну ділянку площею 0.25 га, координати поворотних точок якої зазначено у відповідній документації із землеустрою.

Однак рішенням №РВ-016 від 09.12.2016 року йому, позивачу було відмовлено у внесенні відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку із взаємним перетином його земельної ділянки із земельними ділянками відповідачів ОСОБА_2 (кадастровий номер ділянки :01:007:0121, площа перетину 45.112%, кадастровий номер ділянки :01:007:0120, площа перетину 32.1046%) та ОСОБА_3 (кадастровий номер ділянки :01:007:0089, площа перетину 9.8896%, кадастровий номер ділянки :01:007:0088, площа перетину 11.4648%).

В той же час він не може сформувати належну йому земельну ділянку в АДРЕСА_1 , та присвоїти цій ділянці кадастровий номер у зв`язку із взаємним перетином його земельної ділянки із земельними ділянками відповідачів. Належним способом відновлення порушеного права в цьому випадку є визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, якими посвідчується право власності відповідачів на спірні земельні ділянки.

Позивач звертає увагу на те, що відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 було здійснено за її фактичним використанням, тобто за існуючими твердими межами, які встановлені між суміжними землекористувачами.

При цьому, відповідачка ОСОБА_3 взагалі не є сумісним з ним, позивачем землекористувачем (між ділянкою ОСОБА_1 і ОСОБА_3 розташований житловий будинок ОСОБА_2 ), що вказує на очевидну не відповідність фактичного розташування земельних ділянок відповідачів в натурі (на місцевості) координатам меж цих земельних ділянок, які містяться в документації із землеустрою.

Позивач просить:

-визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ

№969791, який видано 21.03.2008 року та зареєстровано за №32, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2242 га, розташовану в АДРЕСА_2 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер ділянки :01:007:0120; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0120;

-визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ

№969790, який видано 21.03.2008 року та зареєстровано за №33, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану в АДРЕСА_2 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер ділянки :01:007:0121; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0121;

-визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД

№905269, який видано 17.12.2008 року та зареєстровано за №57, яким посвідчується право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,507 га, розташовану в АДРЕСА_3 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер ділянки :01:007:0088; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0088;

-визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД

№905268, який видано 17.12.2008 року та зареєстровано за №56, яким посвідчується право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,250 га, розташовану в АДРЕСА_3 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер ділянки :01:007:0089; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0089.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ганенко Р.А. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в підготовчому судовому засіданні.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 надала заяву про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 надав заяву про визнання позовних вимог та винесення рішення в підготовчому судовому засіданні.

Відповідачка ОСОБА_3 надала заяву про визнання позовних вимог та винесення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальних технічних засобів не здійснювалось.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 06.11.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області Омельчук К.А., ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_4 житловий будинок за АДРЕСА_1 , (а.с.9).

Згідно рішенню №РВ-016 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 09.12.2016 року, Державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 02.12.2016 року (реєстраційний номер ЗВ-016) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документу установленим вимогам, а саме:

-перетин ділянки з ділянкою :01:007:0089 площа співпадає на

9.8896%;

-перетин ділянок з ділянкою :01:007:0121 площа співпадає на

45.112%;

-перетин ділянок з ділянкою :01:007:0120 площа співпадає на

32.1046%;

-перетин ділянок з ділянкою :01:007:0084 площа співпадає на

1.2179%;

-перетин ділянок з ділянкою :01:007:0088 площа співпадає на

11.4648%, та знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (а.с.11).

До матеріалів справи додано копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж) земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах АДРЕСА_1 , (а.с.13-20).

Відповідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №905268, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.250 га, що розташована в АДРЕСА_3 , кадастровий номер - :01:007:0089, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.21).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №905269, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.507 га, що розташована в АДРЕСА_3 , кадастровий номер - :01:007:0088, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.22).

Відповідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №96991, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.2242 га, що розташована в АДРЕСА_2 , кадастровий номер - :01:007:0120, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.23).

Згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №969790, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.1200 га, що розташована в АДРЕСА_2 , кадастровий номер - :01:007:0121, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.24).

Відповідно висновку експерта ТОВ «Судова незалежна експертиза України» №СЕ-1201-1-1069.19 за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №370/1548/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними від 28.12.2019 року, взаємний перетин земельних ділянок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за їх фактичним використанням, за координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Держаному земельному кадастрі, існує (а.с.87-109).

Згідно вимог ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до вимог ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно вимог ст.206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідачі позов визнали, заявивши про це у своїх заявах, поданих на адресу суду, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що у позивача є перешкоди у реалізації свого права на отримання у власність земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись вимогами ст.263-265, 273 ЦПК України, ст.317, 319, 321, 377, 391 ЦК України, ст.120, 152 ЗК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №969791, який видано 21.03.2008 року та зареєстровано за №32, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2242 га, розташовану в АДРЕСА_2 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер ділянки :01:007:0120; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0120.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №969790, який видано 21.03.2008 року та зареєстровано за №33, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану в АДРЕСА_2 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер ділянки :01:007:0121; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0121.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №905269, який видано 17.12.2008 року та зареєстровано за №57, яким посвідчується право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,507 га, розташовану в АДРЕСА_3 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер ділянки :01:007:0088; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0088.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №905268, який видано 17.12.2008 року та зареєстровано за №56, яким посвідчується право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,250 га, розташовану в АДРЕСА_3 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер ділянки :01:007:0089; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0089.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати його складення, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Судове рішення складено 07.07.2020 року.

Суддя