Справа № 128/3267/19
УХВАЛА

16 липня 2020 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої судді Саєнко О.Б. , при секретарі- Бойко А.А.

за участю: представника позивача- Свиридова І. ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці заяву адвоката Хейніс Олександра Григоровича, подану в інтересах громадянина ОСОБА_2 про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у цивільній справі за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 «про відновлення відомостей у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та звернення стягнення на заставне майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Надольська Тамара Петрівна,-

УСТАНОВИВ:

З 11.12.2019 в провадженні Вінницького районного суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за вищевказаним позовом , в якому позивач АТ «Райффайзен Банк Аваль» просить суд : відновити запис у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо обтяження житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 229,4 кв. м., житловою 156,1 кв. м. та земельну ділянку, площею: 0,2283 га, кадастровий номер: :03:001:005 цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - ІПОТЕКОЮ АТ «Райффайзен Банк Аваль», згідно договору іпотеки від 30.05.2006, зареєстрованого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Надольсько Т.П. за реєстровим № 3413.У рахунок погашення заборгованості, що стягнуто за Кредитними договорами №014/035-40/40256 від 30.05.2006 року та № 014/035-40/40771 від 12.12.2006 року відповідно до рішень Вінницького районного суду Вінницької області у цивільних справах № 2-67/10 від 11.01.2010 року та № 2-66/10 від 02.02.2010 року в сумі: 1 036 693 грн. 14 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, загальною площею: 229,4 кв. м., житловою 156,1 кв. м. та земельну ділянку, площею: 0,2283 га, кадастровий номер: :03:001:0053, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - шляхом продажу їх на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей ви; майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідача на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» витрати по сплаті судового збору у сумі - 3 842 гривень.

15.07.2020 від адвоката Хейніс О.Г., через канцелярію суду подана в інтересах громадянина ОСОБА_2 заява про залучення у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Дана заява умотивовано тим, що 10 квітня 2020 року ОСОБА_2 став переможцем електронних торгів, які проводило державне підприємство «Сетам» на сайті https://setam.net.ua/, з продажу будинковолодіння з господарськими будівлями, загальною площею 229,40 кв.м., та земельної ділянки площею 0,2283 га, кадастровий номер :03:001:0053за адресою АДРЕСА_1 , із ціною продажу 1670479,50 грн. ( сума сплаченого 09.04.2020р. ОСОБА_2 гарантійного внеску становила 83523,98 грн.).

Вказує, що примусова реалізація вищевказаного нерухомого майна боржника проводилась за наслідком примусового виконання зведеного виконавчого провадження № 58808351 Вінницьким районним відділом державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Зазначає, що власником будинковолодіння з господарськими будівлями, загальною площею 229,40 кв.м., та земельної ділянки площею 0,2283 га, кадастровий номер :03:001:0053 за адресою АДРЕСА_1 , була ОСОБА_3 (боржник у виконавчому провадженні № 58808351).

Вказує, що стягувачем у виконавчому провадженні № 58808351 є АТ «Універсал Банк».

17 квітня 2020 ОСОБА_2 платіжним дорученням №412338 сплачено кошти за придбане майно в сумі 1586955,52 грн. (за мінусом гарантійного внеску) на казначейський рахунок продавця.

Зазначає, 22.04.2020 заступником начальника Вінницького районного відділу ДВС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Штельмахом Д.В. було складено акт про проведені електронні торги по виконавчому провадженню № 58808351.

Вказує, що 23.04.2020 приватним нотаріусом Марунько О.Г. Вінницького районного нотаріального округу видано Пірняку В.М. свідоцтво про придбання нерухомого майна з електронних торгів та зареєстроване право власності ОСОБА_2 на житловий будинок та земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0053 за адресою АДРЕСА_1 (номер запису про право власності на будинок 36326048 від 23.04.2020 р., номер запису про право власності на земельну ділянку 36326031).

Зазначає, що 23.04.2020 під час реєстрації права власності на придбане позивачем на електронних торгах майно ОСОБА_2 дізнався про те, що на придбаному ним будинок та земельну ділянку зареєстроване обтяження у вигляді арешту нерухомого майна , накладеного ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 12.12.2019 р. по справі № 128/3267/19.

Вказує, що фактично ОСОБА_2 дізнався про існування справи № 128/3267/19 вже після закриття судом підготовчого провадження ухвалою від 15.04.2020 .

Зазначає, що із ухвали Вінницького районного суду від 12.12.2019 по справі №128/3267/19 вбачається, що предметом спору у справі №128/3267/19 є звернення стягнення на будинок за адресою АДРЕСА_1 , який придбаний ним на електронних торгах .

Вказує, оскільки ОСОБА_2 є власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , на який АТ «Райффайзен Банк Аваль» просить звернути стягнення як на предмет іпотеки та відновити відомості про іпотеку вказаного майна у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у справі № 128/3267/19 , то рішення у справі у справі № 128/3267/19 вплине на права та обов`язки ОСОБА_2 , як власника майна.

Тому, просить суд залучити ОСОБА_2 , як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у справі № 128/3267/19 на стороні відповідача.

16.07.2020 в судовому засіданні представник позивача- ОСОБА_4 заперечив щодо задоволення даного клопотання посилаючись на те, що громадянину ОСОБА_2 було раніше відомо про наявність даної справи в провадженні Вінницького районного суду Вінницької області, оскільки в провадженні судді Вінницького районного суду Вінницької області Шевчук Л..П. ще з квітня 2020 перебуває інша цивільна справа № 128/1106/20 за позовом ОСОБА_2 про визнання недійсними вищезазначених електронних торгів, протоколу електронних торгів, акту про проведені електронні торги, свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронних торгів, скасування записів про проведення державної реєстраціїправа власності, стягнення коштів, тому вважає, що залучення третьої особи у даному судовому засіданні буде перешкоджати розгляду даної справи протягом розумного строку, оскільки дана справа за своєю суттю не є складною.

Дослідивши подану заяву, заслухавши думку представника позивача, вивчивши матеріали справи з приводу поданої заяви, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ч.ч.1, 7 ст.53 ЦПК треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Так, судом установлено, що адвокатом Хейнісом О.Г. подане дане клопотання з порушенням строку, який визначено ч.1 ст.53 ЦПК, для подання заяви про залучення його у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки ним не доведено перед судом належними та допустимими доказами, що він дізнався про існування даної справи саме після закриття судом підготовчого засідання у даній цивільній справі.

Однак, оглянувши подану заяву та додані до неї документи з яких убачається, що громадянин ОСОБА_2 з 23.04.2020 є власником будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на який АТ «Райффайзен Банк Аваль» та земельної ділянки, площею 0,2283 га, кадастровий номер :03:001:0053 за вищевказаною адресою власником якої раніше була ОСОБА_3 , на які позивач у даній справі просить звернути стягнення як на предмет іпотеки та відновити відомості про іпотеку вказаного майна у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у даній справі № 128/3267/19.

Тому суд дійшов до висновку, що дана заява підлягає до задоволення, оскільки рішення у даній справі може у подальшому вплинути на права ОСОБА_2 , як власника вищезазначеного нерухомого майна.

У зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_3 та залучення третьої особи- ОСОБА_2 суд вважає за необхідне оголосити перерву в даному судовому засіданні на іншу дату.

Керуючись ст. 53 ЦПК України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву адвоката Хейніс Олександра Григоровича , подану в інтересах громадянина ОСОБА_2 про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у даній цивільній справі- задовольнити.

Залучити ОСОБА_2 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Оголосити перерву в даному судовому засіданні на 01.09.2020 о 14.30 годин, у зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_3 та залучення третьої особи- ОСОБА_2 .

Ухвала оскарженню не підлягає .

Повний текст ухвали складений 20.07.2020.

Суддя: О.Б. Саєнко