Справа № 606/927/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2020 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Марціцкої І.Б.

з участю секретаря Пасько І.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Теребовля у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теребовлянської міської ради, третя особа Теребовлянська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування на об"єкт незавершеного будівництвом житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Теребовлянської міськоїради, третя особа Теребовлянська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов"язків забудовника на об"єкт незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який був забудовником житлового будинку у АДРЕСА_1 . Рішенням Теребовлянського райннного суду від 22.08.2019 року встановлено факт проживання однією сім"єю її із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не менше як п"ять років до часу відкриття спадщини. Відтак вона як спадкоємець за законом, що прийняла спадщину, звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво житлового будинку у АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , проте отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок у АДРЕСА_1 та право вланості не зареєстроване, що позбавляє її можливості належним чином реалізувати свої спадкові права. А тому вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання прав та обов`язків забудовника спірного незавершеного житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який за життя отримав земельну ділянку для будівництва житлового будинку відповідно до рішення виконавчого комітету Плебанівської сільської ради від 01.03.1976 року та видано свідоцтво на забудову індивідуальної садиби.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, однак надала заяву згідно якої просила справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник відповідача Теребовлянської міської ради в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений в установленому законом порядку, попередньо подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Теребовлянської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений в установленому законом порядку, попередньо подав заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем

За вказаних обставин, з підстав передбачених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини.

Відповідно до справи №349 про відведення в натурі земельної ділянки і погодження проектної документації на будівництво житлового будинку в с. Плебанівка Теребовлянського району, забудовником є ОСОБА_2 .

Як вбачається із свідоцтва на забудову індивідуальної садиби виданої виконавчим комітетом Теребовлянської районної ради депутатів трудящих Тернопільської області зареєстрованого під №349 у виконкомі Теребовлянської районної ради від 24.05.1976 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Теребовлянської районної ради депітатів трудящих Тернопільської області від 11.03.1976 року №85, ОСОБА_2 виділена земельна ділянка 800 м.2 для будівництва індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями на підставі рішення виконавчого комітету Теребовлянської районної ради депітатів трудящих Тернопільської області від 11.03.1976 року, та на відведеній присадибній ділянці забудовник ОСОБА_2 повинен здійснити будівництво індивідуального житлового будинку із господарськими будівлями.

Згідно генерального плану забудови земельної ділянки виданого виконкомом Теребовлянської районної ради депутатів трудящих та погодженого районним архітектором від 24.05.1976 року, ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Теребовлянської районної ради депітатів трудящих Тернопільської області від 11.03.1976 року №85 у с. Плебанівка Теребовлянського району дозволено на закріпленій земельній ділянці площею 800 м. 2. будівництво нового житлового будинку.

Рішенням Теребовлянського райннного суду від 22.08.2019 року встановлено факт проживання однією сім"єю ОСОБА_1 із ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не менше як п"ять років до часу відкриття спадщини.

Виходячи зі змісту ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає в особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч. 3 ст.331ЦК України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Крім того, в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 містяться роз`яснення наступного змісту: «За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним».

В постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 року у справі № 6-168цс12 зроблено висновок про те, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Згідно довідки виданої виконкомом Теребовлянської міської ради від 28.11.2019 року №09-04/05/642., ОСОБА_2 на день смерті був власником незакінченого будівництва житлового будинку який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Теребовлянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області від 22.04.2019 року, актовий запис №157.

Після його смерті відкрилася спадщина за законом на належне йому майно, а також і на права та обов"язки забудовника на обєкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою завідувача Теребовлянської державної нотаріальної контори від 14.04.2020 року за №469/02-14, ОСОБА_4 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершений будівництвом житловий будинок у АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помен у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок у АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці до нотаріальної контори не зверталися.

Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Як роз`яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, право ОСОБА_2 на проведення індивідуального будівництва згідно з планом земельної ділянки у АДРЕСА_1 ввійшло до складу спадщини останнього разом з іншим майном померлого.

Встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подання заяви до державного нотаріуса про прийняття спадщини.

Згідно з вимогами ч. 1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті

Згідно з нормами ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як вбачаєтьсяз вимогч.1ст.1264 ЦПК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

В силу вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

В силу вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати права та обов"язки забудовника на об"єкт незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 81, 259, 263, 265, 268, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 331, 392,1217, 1218, 1264, 1268- 1270 Цивільного кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Теребовлянської міської ради, третя особа Теребовлянська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування на об"єкт незавершеного будівництвом житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов"язки забудовника на об"єкт незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Теребовлянський районний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий суддя І.Б. Марціцка