Справа № 683/372/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженю в місті Старокостянтинові справу № 683/372/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 56,3 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м, ганок з козирком «1», погріб «а», яке складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 5,6 кв.м, кухня з паливною (1-2) загальною площею 5,0 кв.м, санвузол (1-3) загальною площею 4,2 кв.м, житлова кімната (1-4) загальною площею 11,5 кв.м, житлова кімната (1-5) загальною площею 14,0 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 16,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.1999 року за № 46. Власниками іншої частини домоволодіння по 1/6 є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

Земельна ділянка, на які розташована належна позивачці частина домоволодіння, перебуває у її користуванні.

Вказує, що належний їй та відповідачам домоволодіння поділене на окремі частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, у неї виникла необхідність у приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку. Окрім того, вона має намір здійснити місце реєстрації місця проживання своїх членів сім`ї.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 27 лютого 2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , кожний окремо, подали до суду письмові заяви в яких, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини домоволодіння по 1/6 є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки загальною площею 56,3 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м, ганок з козирком «1», погріб «а», яке складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 5,6 кв.м, кухня з паливною (1-2) загальною площею 5,0 кв.м, санвузол (1-3) загальною площею 4,2 кв.м, житлова кімната (1-4) загальною площею 11,5 кв.м, житлова кімната (1-5) загальною площею 14,0 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 16,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І».

Земельна ділянка, на які розташована належна позивачці частина домоволодіння, перебуває у її користуванні.

Належний сторонам житловий будинок поділений на окремі частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 109 від 10.02.2020 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; договором купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.1999 року за № 46; висновком про ринкову вартість від 14.02.2020 року; технічним паспортом на будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 10.02.2020 року; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна від 14.02.2020 року; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 56,3 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м, ганок з козирком «1», погріб «а», яке складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 5,6 кв.м, кухня з паливною (1-2) загальною площею 5,0 кв.м, санвузол (1-3) загальною площею 4,2 кв.м, житлова кімната (1-4) загальною площею 11,5 кв.м, житлова кімната (1-5) загальною площею 14,0 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 16,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 56,3 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м, ганок з козирком «1», погріб «а», яке складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 5,6 кв.м, кухня з паливною (1-2) загальною площею 5,0 кв.м, санвузол (1-3) загальною площею 4,2 кв.м, житлова кімната (1-4) загальною площею 11,5 кв.м, житлова кімната (1-5) загальною площею 14,0 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 16,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 56,3 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м, ганок з козирком «1», погріб «а», яке складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 5,6 кв.м, кухня з паливною (1-2) загальною площею 5,0 кв.м, санвузол (1-3) загальною площею 4,2 кв.м, житлова кімната (1-4) загальною площею 11,5 кв.м, житлова кімната (1-5) загальною площею 14,0 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 16,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: