Справа № 683/2426/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/2426/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 17/100 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 29.11.2000 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 .

Земельна ділянка площею на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована.

Вказує, що належний їй та відповідачам домоволодіння поділене на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в її користуванні, а також відчужити належну їй частку доволодіння, так як дві частки виведені у квартири.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 03 лютого 2020 року замінено первісного відповідача ОСОБА_5 на належного відповідача ОСОБА_3 .

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 також подали до суду, кожний окремо, письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечує проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, була своєчасно повідомленою про місце і час розгляду справи і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками інших частин домоволодіння є відповідачі, кожний окремо, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В». Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В».

Земельна ділянка на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована.

Належний сторонам житловий будинок поділений на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 930 від 15.08.2019 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.11.2000 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2605 на 17/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 06.08.2019 року; довідкою про ринкову вартість від 17.07.2019 року; матеріалами інвентарної справи № 1381.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 17/100 частини домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: