Справа № 212/9894/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2020 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Козлова Ю.В., за участю секретаря судового засідання Курбакової Ю.О., у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, без повідомлення (без участі) сторін, розглянув в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Криворізької міської Ради, третя особа Комунальне підприємство ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на квартиру та визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначено, що у відповідності до свідоцтва на право власності на житло №Ж3381 від 20 жовтня 1993 року, яке було видано Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів згідно з розпорядженням №Ж3126 від 12 вересня 1993 року, матері позивача ОСОБА_3 та батьку (третя особа) ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної власності належала двокімнатна квартира №50 загальною площею 52,7 кв.м. та житловою площею 30 кв.м., яка розташована на четвертому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з Ѕ частини вищевказаної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Спадкоємцями першої черги є позивач ОСОБА_1 її рідна сестра ОСОБА_4 та чоловік померлої - батько позивача ОСОБА_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_2 звернулись до нотаріуса з заявою про відмову в прийняті спадщини на користь позивача.

Позивач своєчасно, 29 серпня 2019 року, звернувся до державного нотаріуса Другої криворізької державної нотаріальної контори Тимошиної О.В. з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності на квартиру вказано два власника - померла особа та її чоловік ОСОБА_2 , а в даних, що знаходяться в архіві КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» рахується тільки один власник - померла ОСОБА_3 .

Наявність державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру лише за померлою ОСОБА_3 заважає позивачу отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі.

Відповідно до процесуальних документів, які знаходяться в матеріалах справи:

03 грудня 2019 року ухвалою відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначене на 04 лютого 2020 року.

03 лютого 2020 року відповідач Криворізька міська рада надала відзив на позовну заяву.

04 лютого 2020 року в зв`язку з перебуванням судді на розгляді кримінального провадження справі, розгляд справи відкладено на 11 березня 2020 року.

11 березня 2020 року в зв`язку з перебуванням судді на розгляді кримінального провадження справі, розгляд справи відкладено на 01 квітня 2020 року

01 квітня 2020 року судом залучено до справи в якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_2

05 червня 2020 року проведено підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду на 23 червня 2020 року.

Представник позивача адвокат Нестерова О.М.В звернулась з заявою про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі посилаючись на підстави викладені у позовній заяві, просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача - Криворізька міська Рада до суду не з`явився, надавши заяву про розгляд позову за її просив винести рішення згідно норм чинного законодавства. Згідно ст.158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого Покровським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 19 вересня 2018 року, актовий запис №1508 (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на нерухоме майно, квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначена квартира належала померлій ОСОБА_3 та її чоловіку ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на житло №Ж3381 від 20 жовтня 1993 року, яке було видано Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів згідно з розпорядженням №Ж3126 від 12 вересня 1993 року матері позивача ОСОБА_3 та батьку (третя особа) ОСОБА_2 . На праві приватної спільної сумісної власності їм належала двокімнатна квартира 50 загальною площею 52,7 кв.м. та житловою площею 30 кв.м., яка розташована на четвертому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.11-12).

Згідно ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності із положеннями статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Відповідно ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що спадкоємцями першої черги є доньки померлої ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та чоловік померлої (батько позивача) ОСОБА_2 .

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 відповідно до ст.1274 ЦК України, 17 жовтня 2018 року відмовились від прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 , що підтверджено, копіями заяви ( а.с.65,66).

Постановою від 29 серпня 2019 року, державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Тимошиною О.В. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності на квартиру вказано два власника - померла та її чоловік ОСОБА_2 , а в даних, що знаходяться в архіві КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» рахується тільки один власник - померла ОСОБА_3 . (а.с.10).

Згідно довідки виданої Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 04.04.2019 №169480, згідно архівної справи станом на 31.12.2012 право власності на квартиру за вищевказаною адресою зареєстровано на праві приватної власності на ім`я ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло №Ж3381 виданого 20.10.1993 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів, згідно з розпорядженням №Ж-3126 від 12.0.1993 року ( а.с.13).

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлені підстави для державної реєстрації прав.

Зокрема, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться па підставі:

9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що після відмови прийняття спадщии іншими спадкоємцями першої черги, единим спадкоємцем Ѕ частини зазначеної квартири після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи наявність помилкової реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 на одну особу всупереч правовстановлюючому документу - свідоцтву на право власності на житло №Ж3381 від 20 жовтня 1993 року, яке було видано Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів згідно з розпорядженням №Ж3126 від 12 вересня 1993 року, де було зазначено про спільну сумісну власність двох власників на вказану квартиру. Цими титульними власниками є спадкодавець ОСОБА_3 - мати позивача по справі та її чоловік, батько позивачки ОСОБА_2 . Помилкова реєстрація органом БТІ одноосібного титульного власника майна унеможливлює для спадкоємця та іншого співвласника встановлення законного режиму володіння майном через неможливість оформити права на це майно належним чином.

Таким чином, скасування запису в реєстрі прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, згідно якого майно належало тільки померлій ОСОБА_3 - є необхідним заходом для надання можливості ОСОБА_1 реалізувати своє гарантоване право на спадщину, а іншому власнику зареєструвати своє законне право на це майно відповідно до закону.

Зі змісту ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Водночас, відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд виходить з того, що на момент виникнення права спільної сумісної власності на зазначену квартиру у подружжя (де спадкодавець ОСОБА_3 - мати позивача по справі та її чоловік, батько позивачки ОСОБА_2 ), згідно ч.1 ст.28 Кодексу про шлюб та сім`ю України (кодекс введено в дію з 1 січня 1970 року Законом Української РСР від 20 червня 1969 року N2006-VII), який діяв на той момент - частки у спільнїй сумісній власності подружжя, визнаються рівними. Отже, частка спадкодавиці ОСОБА_3 - є Ѕ частини цієї квартири.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись у разі, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є всі підстави визнати за ним право власності на спадкове майно, оскільки позивачем надано беззаперечні докази для визнання права власності за ним та таке задоволення не суперечить правам та не зачіпає права інших осіб, проти позову не було заперечень зі сторони відповідача, і такий стан речей не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.16, 181,182, 328, 1218, 1220, 1261, 1268, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 2, 6, 8, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». ст. ст. 4, 12, 247, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Криворізької міської Ради, третя особа Комунальне підприємство ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на квартиру та визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на двохкімнатну квартиру 50 загальною площею 52,7 кв.метрів та житловою площею 30 кв.метрів, яка розташована на четвертому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_2 , яке було здійснене Криворізьким бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі за №38п-466-466 БТІ на ім`я ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на Ѕ частину двохкімнатної квартири №50, загальною площею 52,7 кв.метрів, житловою площею 30 кв.метрів, яка розташована на четвертому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а в разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Відповідно до п. 3 Розділу XII ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк, зазначений в цьому рішенні продовжується на строк дії такого карантину.

Повне найменування учасників процесу:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Територіальна громада в особі Криворізької міської Ради, ЄДРПОУ - 33874388, юридична адреса: 50101, м.Кривий Ріг, площа Молодіжна, будинок 1.

Треті особи: Комунальне підприємство ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», ЄДРПОУ - 03341799, юридична адреса: 50065, м.Кривий Ріг, вул.Героїв АТО, будинок 34.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя: Ю. В. Козлов