КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1829/20
Провадження № 2/552/776/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2020 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі - Силка І.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки нерухомого майна в окрему одиницю, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки нерухомого майна в окрему одиницю, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна та просять суд виділити із спільної часткової власності 3/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), яка належить ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8 у власність припинивши право спільної часткової власності. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку окремого об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 у складі приміщень: кухні 3-2 площею 8,8 кв.м, кімнати 3-3 площею 12,0 кв.м, сіней ІІ площею 5,5 кв.м, санвузлу ІІІ площею 2,5 кв.м, загальною площею 28,8 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м та господарських будівель і споруд: огорожі № 4, воріт огорожі № 5. Виділити із спільної часткової власності 3/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), яка належить ОСОБА_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8 у власність припинивши право спільної часткової власності. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частку окремого об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 у складі приміщень: кухні 3-2 площею 8,8 кв.м, кімнати 3-3 площею 12,0 кв.м, сіней ІІ площею 5,5 кв.м, санвузлу ІІІ площею 2,5 кв.м, загальною площею 28,8 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м та господарських будівель і споруд: огорожі № 4, воріт огорожі № 5. Позовні вимоги обгрунтовуючи тим, що ОСОБА_1 (прізвище до шлюбу ОСОБА_8 ) та ОСОБА_2 (прізвище до шлюбу ОСОБА_8 ) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.11.1992 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Полтавської державної нотаріальної контори Сидоренко В.І., реєстровий № 2-5319 (спадкова справа № 492) у спадок після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 дісталося 3/25 часток нерухомого майна (в рівних частках), що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 ). Їм та відповідачам на праві приватної спільної часткової власності належать: ОСОБА_1 - 3/50 частки; ОСОБА_2 - 3/50 частки; ОСОБА_10 2/50 + 2/25 частки; ОСОБА_11 - 1 1/200 частки; ОСОБА_12 - 9/200 частки; ОСОБА_13 - 1/20 частки; ОСОБА_3 - 1/100 частки; ОСОБА_4 - 1/100 частки; ОСОБА_5 - 1/100 частки; ОСОБА_6 - 3/50 частки; ОСОБА_7 - 4/25 частки. ОСОБА_14 та гр. ОСОБА_15 відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 26.09.2017 року у справі № 552/6276/16-ц припинено право спільної часткової власності на їх частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 . Посилається на те, що в силу побутових обставин та враховуючи, що належне майно перебуває у спільній частковій власності, виникла потреба у реальному розподілі майна з відповідачами з виділом частки в окрему одиницю. У зв`язку з цим просять позов задовольнити.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили суд його задовольнити.

Представник відповідачів адвокат Карнарук А.В. в судове засідання не з`явився, попередньо надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_16 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, попередньо надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 30.04.2020 року відкрито провадження у справі.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності осіб, що в судове засідання не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (прізвище до шлюбу ОСОБА_8 ) та ОСОБА_2 (прізвище до шлюбу ОСОБА_8 ) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.11.1992 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Полтавської державної нотаріальної контори Сидоренко В.І., реєстровий № 2-5319 (спадкова справа № 492) у спадок після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 дісталося 3/25 часток нерухомого майна (в рівних частках), що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 ).

Згідно технічного паспорту від 29.01.2020 року і висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 3278 від 30.03.2020 року, виконаних Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» - 3/25 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 ) складаються з частини приміщень житлового будинку літ. А-1, а саме: кухні 3-2 площею 8,8 кв.м, кімнати 3-3 площею 12,0 кв.м, сіней ІІ площею 5,5 кв.м, санвузлу ІІІ площею 2,5 кв.м, загальною площею 28,8 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м, господарські будівлі і споруди: огорожі № 4, ворота огорожі № 5.

Згідно інформації, викладеній в довідці Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.02.2020 року № 1725, гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 не мають відношення до виявленого самочинного будівництва гаражу П, прибудови а13, прибудови а14.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204310628 від 16.03.2020 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 3/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), що складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204311715 від 16.03.2020 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 3/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), що складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8.

Відповідно до частини першої статті 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

30.03.2020 року ними було отримано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 3278, виданого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Відповідно до вказаного висновку за технічними показниками 3/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресом: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_3 ) є відокремленою частиною і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до інформаційної довідки № 205990988 від 02.04.2020 року відповідачі володіють на праві приватної спільної часткової власності житловими приміщеннями та господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. З урахуванням належних позивачам та відповідачам часток у праві власності, неможливо скласти ідеальну долю (одиницю), що є перешкодою в оформленні договору про виділення частки з об`єкта нерухомого майна в натурі.

Встановлено, що позивачам і відповідачам на праві приватної спільної власності належать: ОСОБА_1 - 3/50 частки; ОСОБА_2 - 3/50 частки; ОСОБА_10 2/50 + 2/25 частки; ОСОБА_11 - 1 1/200 частки; ОСОБА_12 - 9/200 частки; ОСОБА_13 - 1/20 частки; ОСОБА_3 - 1/100 частки; ОСОБА_4 - 1/100 частки; ОСОБА_5 - 1/100 частки; ОСОБА_6 - 3/50 частки; ОСОБА_7 - 4/25 частки.

Встановлено, що ОСОБА_14 та ОСОБА_15 відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 26.09.2017 року у справі № 552/6276/16-ц припинено право спільної часткової власності на їх частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановлено, що розрахунок часток складається наступним чином 12/200 + 12/200 + 8/200 + 16/200 + 11/200 + 9/200 + 10/200 + 2/200 + 2/200 + 2/200 + 12/200 + 32/200 = 128/200, що свідчить про відсутність ідеальної долі (одиниці) і неможливості укласти договір про виділення частки з об`єкта нерухомого майна в натурі.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, суд приходить до висновку про задоволення позову та вважає за можливе визнати право власності на виділені об`єкти нерухомого майна.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності 3/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), яка належить ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8 у власність припинивши право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку окремого об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 у складі приміщень: кухні 3-2 площею 8,8 кв.м, кімнати 3-3 площею 12,0 кв.м, сіней ІІ площею 5,5 кв.м, санвузлу ІІІ площею 2,5 кв.м, загальною площею 28,8 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м та господарських будівель і споруд: огорожі № 4, воріт огорожі № 5.

Виділити із спільної часткової власності 3/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (об`єкт житлової нерухомості), яка належить ОСОБА_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлового будинку А-1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., житлового будинку Б-1 загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею 90,9 кв.м., погріба а5, погріба а15, сараю В, гаражу М, гаражу Н, гаражу П, навісу М1, навісу Н1, літнього душу С, воріт огорожі 1, хвіртки -2, огорожі -3, огорожі 4, воріт огорожі 5, огорожі 6, хвіртки 7, хвіртки 8 у власність припинивши право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частку окремого об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 у складі приміщень: кухні 3-2 площею 8,8 кв.м, кімнати 3-3 площею 12,0 кв.м, сіней ІІ площею 5,5 кв.м, санвузлу ІІІ площею 2,5 кв.м, загальною площею 28,8 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м та господарських будівель і споруд: огорожі № 4, воріт огорожі № 5.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 14.07.2020 року.

Головуючий Турченко Т.В.