Справа № 627/157/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2020 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Каліберди В. А.,

при секретарі Коломієць Н.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засідання в залі суду смт. Краснокутськ цивільну справу за позовною заявою приватної агрофірми "Ватал" до державного реєстратора виконавчого комітету Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області Овчаренко Валентини Олексіївни, фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, зобов`язання звільнення земельної ділянки та стягнення збитків,

В С Т А Н О В И В:

До Краснокутського районного суду Харківської області звернулася приватна агрофірма "Ватал" з позовом про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, зобов`язання звільнення земельної ділянки та стягнення збитків.

У підготовчому судовому засіданні у відповідності до ст. 189 ЦПК України виконано завдання підготовчого провадження.

20 березня 2020 року до суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_2 , в якому вона позов не визнала та прохала закрити провадження у справі через відсутність предмета спору.

Також 05.06.2020 року до суду клопотання відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про закриття провадення у справі, оскільки розгляд даного спору відноситься виключно до юрисдикції господарських судів.

Окрім цього 23.06.2020 року до суду надійшло клопотання представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про закриття провадження у справі через відсутність предмета спору, мотивуючи його тим, що державна реєстрація договору оренди землі від 04.05.2006 року за №50 припинена через його зміну, натомість повторно договір оренди землі між ОСОБА_3 та ПА «Ватал» для проведення державної реєстрації не подавався.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, однак надала заяву, в якій прохала підготовче судове засідання проводити у її відсутність та заперечувала проти закриття провадження у справі.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належим чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток.

Передбачених ч.4 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Що стосується клопотань відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про закриття провадження у справі через відсутність предмета спору слід зазначити наступне.

Згідно п.2 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд зариває провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Як вбачається з зі змісту клопотань відповідачів, то підставою звернення до суду з клопотаннями про закриття провадження у справі через відсутність предмета спору є припинення дії договору оренди земельної ділянки №294/1381-к від 28.03.2005 року, укладеного між ПА «Ватал» та гр. ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку та не визнання позовних вимог.

Натомість з матеріалів справи, а саме, відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 19.05.2020 №ПІ-139/0-174/0/63-20, яка адресована відповідачу ОСОБА_2 та інформації Відділу у Краснокутському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 28.05.2020 року №502/415-20, яка була долучена представником відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до відзиву на позовну заяву, вбачається, що за інформацією, наданою Відділом у Краснокутському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, то згідно даних із Державного земельного кадастру між гр. ОСОБА_4 та ПА «Ватал» укладено договір оренди землі від 04.05.2006 року на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0125, який був зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 04.05.2006 року за №50 строком на 15 років. Відомості про скасування дії договору оренди землі у Відділі відсутні.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотань відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про закриття провадження у справі через відсутність предмета спору в з`язку з їх недоведеністю та необгрунтованістю.

Що стосується вимог відповідача ФОП ОСОБА_1 щодо закриття провадження у справі, у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства слід зазначити наступне.

Відповідно до частин другої та третьої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; й інші справи у спорах між суб`єктами господарювання (пункти 6, 10, 15 частини першої статті 20 ГПК України).

Відповідно до частини першої статті 19 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Визначальними ознаками приватноправових відносин є юридична рівність та майнова самостійність їх учасників, наявність майнового чи немайнового особистого інтересу суб`єкта. Спір буде мати приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням наявного приватного права певного суб`єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин, навіть якщо до порушення приватного права призвели владні управлінські дії суб`єкта владних повноважень.

Під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, обставин у справі.

Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Цивільні права та інтереси суд може захистити в спосіб визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (пункт 10 частини другої статті 16 ЦК України).

Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами ЗК України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.

Згідно із частинами другою та третьою статті 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Згідно із частиною першою статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Порядок набуття права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності громадянами та юридичними особами передбачено статтями 116, 118, 122 ЗК України.

У постанові від 15 травня 2018 року у справі № 911/4144/16 Велика Палата Верховного Суду в контексті застосування положень статей 1, 2, 12 ГПК України, статті 15 ЦПК України (у редакціях, чинних на час звернення позивача до суду з позовом) зробила висновок про те, що справи у спорах із земельних відносин, у яких беруть участь суб`єкти господарської діяльності, проте предмет спору в яких безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичних осіб, підлягають розгляду за правилами цивільного судочинства.

Вищевказаний правовий висновок також зазначений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 червня 2019 року у справі № 911/848/18.

Як вбачається з матеріалів справи, на час звернення з позовом у цій справі про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, зобов`язання звільнення земельної ділянки та стягнення збитків власником спірної земельної ділянки є ОСОБА_2 .

За таких обставин немає підстав для закриття провадження у справі, оскільки існує спір про право власності на земельну ділянку між юричною та фізичною особою, а отже, такий спір з огляду на приписи статті 19 ЦПК України має вирішуватися в порядку цивільного судочинства.

А тому враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги відповідача ФОП ОСОБА_1 щодо закриття провадження у справі, у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства задоволенню не підлягають.

З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті. Підстави для колегіального розгляду справи, передбачені ст.34 ЦПК України, відсутні.

Керуючись ст.ст.19, 189, 196-198 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотань відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про закриття провадження у справі через відсутність предмета спору відмовити.

В задоволенні клопотання відповідача ФОП ОСОБА_1 щодо закриття провадження у справі, у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства відмовити.

Закрити підготовче засідання за позовною заявою приватної агрофірми "Ватал" до державного реєстратора виконавчого комітету Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області Овчаренко Валентини Олексіївни, фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, зобов`язання звільнення земельної ділянки та стягнення збитків.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 09 вересня 2020 року на 10.00 год.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя В.А.Каліберда