Провадження № 2/127/4620/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2020 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

встановити:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності: 1 /2 частка земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Дишкант М.В., від 13.09.2019 року; 12/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Мартинюк І.В., від 26.02.2019 року. Вищевказану частку земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 позивач успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач по справі ОСОБА_2 є рідною сестрою та співвласником на праві спільної часткової власності 1 /2 частки земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.09.2019 року. Також ОСОБА_2 являється співвласником 13/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок. Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що належить позивачу та ОСОБА_2. на праві спільної часткової власності фактично розділений між ними в натурі, і вони відповідно володіють та користуються кожен своєю часткою в даному будинковолодінні. Земельна ділянка площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована в АДРЕСА_1 , та яка належить позивачу і ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності між ними в натурі не розділена. Виходячи з того, що площа земельної ділянки є незначною (0,0539 га), що частки співвласників в даній земельній ділянці є рівними, а також враховуючи правила добросусідства, відповідач не мала б чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов`язана не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок а також дотримуватися правил добросусідства. Однак, відповідач в порушення правил добросусідства, та прав позивача як співвласника в спільній частковій власності на земельну ділянку площею 0,0539 га, в АДРЕСА_1 , яка належить сторонам в рівних частках на праві спільної часткової власності чинить позивачу перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Так, ще в березні місяці 2019 року позивач заключила з ПАТ «Вінницяобленерго» договір про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу №2374, для того, щоб провести в належну їй частку будинку по АДРЕСА_1 електричну енергію, так як відповідач не бажає, щоб позивач здійснила підключення електроенергії до лінії електропередач, до яких підключена її частина будинку, тому з працівниками ПАТ «Вінницяобленерго» та відповідачем було погоджено встановлення на земельній ділянці електричної опори, а також було погоджено її орієнтовне місце встановлення, тому саме такі технічні умови були виготовлені ПАТ «Вінницяобленерго». В листопаді 2019 року усі проекти, як зовнішні так і внутрішні щодо стандартного приєднання до електричних мереж були погоджені у СО «ВМЕМ», однак при повторному обстеженні та узгодженні дати виконання робіт працівниками «ВМЕМ» відповідач сказала, «що роботи можуть бути проведені лише після того, як їй покажуть документ про розподіл земельної ділянки в натурі». Просить виділити ОСОБА_1 в натурі на праві власності 1 /2 частку земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до варіанту виділення, наданого висновком судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 06.12.2019року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

14.01.2020 року ухвалою суду провадження по справі зупинено в зв`язку з призначенням судової будівельно - технічної експертизи.

Ухвалою суду від 05.05.2020 року відновлено провадження по справі та призначено підготовче засідання.

25.05.2020 року позивач надав суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі на праві власності 1 /2 частку із земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0269 га, відповідно до першого варіанту розподілу згідно висновку експерта №541 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, складеного 29 квітня 2020 року ТОВ «Подільський центр судових експертиз».

Ухвалою суд від 06.06.2020року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позов не визнали, заперечували щодо задоволення позову.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності: 1 /2 частка земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Дишкант М.В., від 13.09.2019 року; 12/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Мартинюк І.В., від 26.02.2019 року.

ОСОБА_2 є співвласником на праві спільної часткової власності 1 /2 частки земельної ділянки площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.09.2019 року.

Також, ОСОБА_2 являється співвласником 13/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок.

Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що належить позивачу та ОСОБА_2. на праві спільної часткової власності фактично розділений між ними в натурі, і вони відповідно володіють та користуються кожен своєю часткою в даному будинковолодінні.

Земельна ділянка площею 0,0539 га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована в АДРЕСА_1 , та яка належить позивачу і ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності між ними в натурі не розділена.

Частиною 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 2 ст. 355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364. 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ТІК України.

Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України.

За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянки виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до частини четвертої статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч. 1 ст.91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до ч. З ст.103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

На виконання ухвали суду від 14.01.2020 року ТОВ «Подільський центр судових експертиз» надало висновок №541 від 29.04.2020року, згідно якого сторонам пропонується три варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0539га, кадастровий номер :02:013:0225 за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1 /2 частці, які описані в дослідницькій частині (таблиці №1, 2, 3) та графічно зображені на схемах в додатках №1, №2, №3 до даного висновку.

Суд вважає, що виділ в натурі 1 /2 частки із земельної ділянки площею 0,0539га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0269га необхідно провести відповідно до варіанту №1 висновку ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №541 складеного 29.04.2020року, оскільки згідно п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, ширина проїзду (в`їзду) до частин земельно ділянки та гаражу, що розташований в глибині ділянки - не менше 3,0м. Проїзд на території земельної ділянки встановлюється з урахуванням існуючої забудови та безпеки проїзду автотранспорту (без руйнування будівель та споруд).

Як вбачається із варіанту №1 висновку ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №541 складеного 29.04.2020року ширина проїзду (в`їзду) до частин земельно ділянки та гаражу, що розташований в глибині ділянки - становить 4,05м. та є безпечною для проїзду автотранспорту, що надає можливість позивачу та відповідачу безперешкодно користуватися земельною ділянкою, житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, які на ній розташовані та здійснювати нормальне обслуговування сторонами житлового будинку, тим самим не порушуючи прав та інтересів сторін на землю, а тому суд вважає за необхідне позов задовольнити та виділити ОСОБА_1 в натурі на праві власності 1 /2 частку із земельної ділянки площею 0,0539га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0269 га, відповідно до варіанту №1 висновку ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №541 складеного 29.04.2020року.

Згідно ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 768,40 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, згідно ст. ст.15, 355, 356, 357, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 87, 88, 91, 103 ЗК України, кернуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, ЗУ «Про судовий збір», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі на праві власності 1 /2 частку із земельної ділянки площею 0,0539га, кадастровий номер - :02:013:0225, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0269 га, відповідно до варіанту №1 висновку ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №541 складеного 29.04.2020року.

Висновок експертизи складений ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №541 від 29.04.2020року є невід`ємною частиною рішення суду.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 768,40 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Вказані строки продовжуються на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Повне судове рішення складено 15.07.2020року.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 .

Суддя: