Справа№592/3335/20
Провадження №2/592/1751/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.

за участю секретаря судового засідання Панасовської В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Сумської міської ради, Міськрайонного управління в м.Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом і свої уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що 03 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено та зареєстровано правочин, а саме - Договір міни, відповідно до якого ОСОБА_2 міняє належну йому земельну ділянку № НОМЕР_1 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) на належні ОСОБА_4 земельні ділянки: НОМЕР_2 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0555, загальною площею 0,5314 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) та НОМЕР_3 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0556, загальною площею 0,4701 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного). Договір міни від 03.05.2012 року посвідчений Державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситником С.М., зареєстрований в реєстрі за №2-618. На момент вчинення правочину (міни) право власності на земельні ділянки посвідчене державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме: на земельну ділянку № НОМЕР_1 - державний акт ЯЛ №330909, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01013 від 29.07.2011 року. Власник - ОСОБА_2 ; на земельну ділянку № НОМЕР_2 - державний акт ЯЛ №330912, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01682 від 30.11.2011 року. Власник - ОСОБА_4 ; на земельну ділянку № НОМЕР_3 - державний акт ЯЛ №330911, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01683 від 30.11.2011 року. Власник - ОСОБА_4 . Після вчинення правочину (Договору міни від 03.05.2012 року) ОСОБА_4 подала заяву до Управління Держкомзему у місті Суми про реєстрацію права власності на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину, обліковий номер заяви:ЗВ-0. На підставі вказаної заяви вчинено реєстрацію права власності ОСОБА_4 в Поземельній книзі 22 травня 2012 року за реєстровим №140070261.3 03. Згідно заповіту ОСОБА_4 заповідала свою земельну ділянку ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована спадкова справа за № 55787093 , яка зберігається у приватного нотаріуса Сокол Т.П. Однак, нотаріус не має можливості вчинити нотаріальні дії щодо оформлення права власності на земельну ділянку НОМЕР_1 за ОСОБА_3 , оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за попереднім власником ОСОБА_2 . Позивач вважає, що запис № 13659296 від 11.03.2016 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного), підлягає скасуванню, як вчинений неправомірно, оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 12.03.2020 року відкрито загальне позовне провадження по справі.

08.05.2020 року суд закрив підготовче судове засідання і призначив справу до розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Від Сумської міської ради 25.03.2020 року надійшов відзив на позовну заяву.

07.05.2020 року представником Головного управління Держгеокадастру у Сумській області надано відзив, у якому зазначено, що Держгеокадастр України та його територіальні органи здійснюють державну реєстрацію земельних ділянок, а не прав на них, тобто на даний час Головне управління Держгеокадастру не має повноважень щодо скасування реєстрації речового права.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків.

Так, судом встановлено, що 03 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено та зареєстровано правочин, а саме - Договір міни, відповідно до якого ОСОБА_2 міняє належну йому земельну ділянку № НОМЕР_1 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) на належні ОСОБА_4 земельні ділянки: НОМЕР_2 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0555, загальною площею 0,5314 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) та НОМЕР_3 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0556, загальною площею 0,4701 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного).

Даний договір посвідчений Державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситником С.М., зареєстрований в реєстрі за №2-618.

На момент вчинення правочину (міни) право власності на земельні ділянки посвідчене державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме: на земельну ділянку № НОМЕР_1 - державний акт ЯЛ №330909, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01013 від 29.07.2011 року. Власник - ОСОБА_2 ; на земельну ділянку № НОМЕР_2 - державний акт ЯЛ №330912, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01682 від 30.11.2011 року. Власник - ОСОБА_4 ; на земельну ділянку № НОМЕР_3 - державний акт ЯЛ №330911, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01683 від 30.11.2011 року. Власник - ОСОБА_4 .

Після вчинення вищевказаного правочину ОСОБА_4 подала заяву до Управління Держкомзему у місті Суми про реєстрацію права власності, обліковий номер заяви:ЗВ-0. На підставі зазначеної заяви вчинено реєстрацію права власності ОСОБА_4 в Поземельній книзі 22 травня 2012 року за реєстровим №140070261.3 03.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 06.01.2014 року.

За життя, ОСОБА_4 склала заповіт, відповідно до якого заповідала свою земельну ділянку ОСОБА_3 .

26.02.2014 року була зареєстрована спадкова справа за № 55787093 , яка зберігається у приватного нотаріуса Сокол Т.П.

Однак, нотаріус не має можливості вчинити нотаріальні дії щодо оформлення права власності на земельну ділянку НОМЕР_1 за ОСОБА_3 , оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за попереднім власником ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч.2 ст.78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п.п. "а", "б", "в" ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1ст. 19 Закону № 1952, державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.26 Закону № 1952, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України

Згідно з абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.2, 10-13, 258, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати запис №13659296 від 11.03.2016 в державному реєстрі прав Державного земельного кадастру про право власності та речові права ОСОБА_2 на земельну ділянку № НОМЕР_1 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного), та визнати за померлою ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного).

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідачі: Сумська міська рада, м.Суми, пл.Незалежності, 2, ;

Міськрайонне управління в м.Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м.Суми, вул.Г.Кондратьєва, 25;

ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду, до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), процесуальні строки апеляційного оскарження, продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Г.Ю. Корольова