Справа № 680/963/19
№2/680/298/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2020 року смт.Нова Ушиця

Новоушицький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Яцини О.І.,

з участю секретаря судового засідання Стандрійчук М.П.,

прокурорів Пітель М.В., Рибіцького О.І.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом першого заступника керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради Хмельницької області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,-

встановив:

Прокурор звернувся до суду з даним позовом в якому просив внести зміни до договору оренди земельної ділянки №002/11 від 29 березня 2011 року, укладеного між Новоушицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що розпорядженням Новоушицької районної державної адміністрації №136/11-р. від 22 березня 2011 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду» із земель державної власності сільськогосподарського призначення на території Малостружківської сільської ради Новоушицького району надано в оренду ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 39,1100 га для ведення фермерського господарства. На підставі вказаного розпорядження 29 березня 2011 року між Новоушицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки № 002/11 загальною площею 39,1100 га, розташованої на території Малостружківської сільської ради Новоушицького району для ведення фермерського господарства на термін 49 років з моменту його державної реєстрації.

Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Новоушицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 березня 2011 року за № 00005. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :09:001.0355.

За договором передано строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 39,1100 га, із визначенням нормативно грошової оцінки у розмірі 523727,28 грн. та зобов`язанням вносити плату з розрахунку 3% від оцінки землі, що становить 15711,82 грн. в рік, яка вноситься не пізніше 30 числа поточного місяця в рівній долі по 1309,32 грн.

Факт передачі ОСОБА_1 земельної ділянки оформлено актом передачі-прийому земельної ділянки від 29 березня 2011 року.

Зазначає, що право розпоряджатись вказаною земельною ділянкою належить безпосередньо Новоушицькій селищній раді, оскільки, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9864-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та додатку до нього, вказану земельну ділянку передано Новоушицькій селищній раді об`єднаної територіальної громади Новоушицького району Хмельницької області у комунальну власність. Таким чином, орендодавцем та власником вказаної земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0355 є Новоушицька селищна рада.

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2018 року №105, яка набула чинності з 01 січня 2019 року та з метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства розміру орендної плати за земельну ділянку Новоушицькою селищною радою 17 вересня 2019 року письмово повідомлено відповідача про необхідність внесення змін до вказаного договору оренди земельної ділянки для приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог законодавства.

Зокрема, вказаним листом передбачено внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29 березня 2011 року шляхом укладення додаткової угоди, у якій замінити орендодавця на Новоушицьку селищну раду в особі селищного голови Московчука О.В. та викласти пункти 5, 9, 11 у новій редакції.

Однак, у добровільному порядку відповідачем вищевказані зміни до зазначеного договору оренди земельної ділянки не внесено, додаткову угоду не підписано, відповіді на лист Новоушицької селищної ради не надано. З огляду на викладене до місцевого бюджету повинна надходити орендна плата в розмірі 27868,86 грн. в рік (3% від нормативної грошової оцінки, яка становить 928961,8 грн.), а фактична сплата за договором становить 15711,82 грн. в рік, тому є підстави для звернення до суду щодо захисту прав територіальної громади.

Прокурор просив внести зміни до договору оренди земельної ділянки №002/11 від 29 березня 2011 року, укладеного між Новоушицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 :

В абзаці першому Договору «Орендодавцем» визначити Новоушицьку селищну раду.

Доповнити п.1.2. Договору: кадастровий номер земельної ділянки :09:001:0355.

Внести зміни до Договору:

а) п. 5 - нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 928961,80 грн.;

б) п. 9 і орендна плата складає 27868,86 грн. на рік та вноситься у грошовому вигляді не пізніше 30 числа поточного місяця в рівній долі є 2322,41 грн.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08 січня 2020 року справу розподілено головуючому судді Яцині О.І.

Ухвалою суду від 29 січня 2020 року відкрито провадження у справі за даним позовом, призначено підготовче засідання та надано відповідачу строк для подачі відзиву.

29 травня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У вступному слові прокурор заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Новоушицької селищної ради Хмельницької області у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи без участі представника.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав.

Відповідно до статті 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як роз`яснив Пленум ВСУ у постанові від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, заслухавши відповідача про визнання ним позову, вважає, що таке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому наявні законні підстави для задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь прокуратури Хмельницької області належить стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 3, 5, 76 - 81, 83, 89, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов - задовольнити.

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки №002/11 від 29 березня 2011 року, укладеного між Новоушицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 :

В абзаці першому Договору «Орендодавцем» визначити Новоушицьку селищну раду.

Доповнити п.1.2. Договору: кадастровий номер земельної ділянки :09:001:0355.

Внести зміни до Договору:

а) п. 5 - нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 928961,80 грн.;

б) п. 9 і орендна плата складає 27868,86 грн. на рік та вноситься у грошовому вигляді не пізніше 30 числа поточного місяця в рівній долі є 2322,41 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривня на користь прокуратури Хмельницької області (, Держказначейська служба України, м.Київ, МФО 820172, рахунок UA0002814, код класифікації видатків бюджету 2800).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Новоушицький районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

В силу вимог п.3 розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню короновірусної хвороби (COVID-19), строк подання апеляційної скарги на рішення суду продовжується на строк дії такого карантину.

Особа, яка звернулась до суду в інтересах держави: перший заступник керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури, місцезнаходження: смт.Нова Ушиця, вул. Українська, 19а, .

Позивач: Новоушицька селищна рада Хмельницької області, місцезнаходження: смт.Нова Ушиця, вул.Українська, 18, Хмельницької області, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя О. І. Яцина