справа № 208/5691/19
№ провадження 2/208/762/20
РІШЕННЯ

Іменем України

03 липня 2020 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого, судді Нельге Д.В.

за участю секретаря Федик Н.В.,

за участю відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Кам`янська міська рада «Про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням», -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 , у якій також є зареєстрованими її син відповідач ОСОБА_1 та її донька відповідачка ОСОБА_3 . У вказаній квартирі відповідач ОСОБА_1 з 2010 року не проживає, комунальні послуги не сплачує. Відповідачка ОСОБА_3 у вказаній квартирі не проживає з 2016 року, комунальні послуги не сплачує. Оскільки відповідачі комунальні послуги не сплачують, житлом не цікавляться, вона змушена особисто нести витрати зі сплати комунальних послуг, що нараховуються за вказаною адресою. Оскільки відповідачі відмовляються у досудовому порядку знятись з реєстраційного обліку, вона змушена звернутись до суду для вирішення питання про зняття відповідачів з реєстраційного обліку, як таких, що не проживають без поважних причин у вищевказаному приміщенні більше 6-ти місяців.

В судове засідання позивачка не з`явилась, надала суду письмову заяву, у який зазначила про те, що підтримує позов у повному обсязі, та просить суд здійснити розгляд справи за її відсутності, і, не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки в судове засідання відповідачів.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, посилаючись на те, що, дійсно з 2010 року у спірній квартирі не проживає, оскільки мешкає за адресою: АДРЕСА_2 . Комунальні послуги, що нараховуються за адресою його реєстрації, він не сплачує, оскільки кошти надає позивачці.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому ЦПК України порядку, причину неявки суду не повідомила, відзив на позов суду не надала.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, у якій просив суд здійснити розгляд справи за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку.

Як встановлено судом в ході розгляду справи, позивачка є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 , у якій також є зареєстрованими її син відповідач ОСОБА_1 та її донька відповідачка ОСОБА_3 .

Як вбачається з Акту від 25.06.2019р., складеного комісією у складі співробітників КП КМР«Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», зазначена комісія в присутності 3-х сусідніх мешканців встановила, що, відповідач по справі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , з 2016р. не проживає.

Як випливає з Акту про проживання №0313, складеного 14.05.2018р. головою квартального комітету №3 Дніпровського району м.Кам`янське, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з липня 2010р. мешкає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Як зазначає у позові позивачка, відповідачі в квартирі за місцем реєстрації тривалий час не проживають, обов`язків щодо сплати комунальних послуг - не виконують, що змушує позивачку особисто сплачувати комунальні послуги та нести відповідні витрати щодо утримання помешкання даної квартири.

Поважних причин не проживання відповідачів у вищевказаному житловому приміщенні протягом шести місяців судом не встановлено.

Вказані обставини, встановлені судом, свідчать про те, що, між сторонами виникли правовідносини, які регулюються наступними нормами права.

Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст.107 ЖК України, Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно роз`яснень, наданих у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» N 2 від 12.04.1985р., відповідно до ст.107 ЖК України, наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача.

Отже, встановивши в ході розгляду справи те, що, відповідачі в квартирі за місцем реєстрації більш 6-ти місяців не проживають, передбачені ст.64 ЖК України обов`язки щодо утримання квартири - не виконують, наміру проживати у вказаній квартирі не виявляють, суд, встановивши також відсутність випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, дійшов висновку про те, що, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 2,4,13, 81-82, 89, 142, 206, 263-268, 278 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Кам`янська міська рада «Про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 , у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 , у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНН НОМЕР_1 , 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 20 коп. витрат по сплаті судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНН НОМЕР_1 , 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 20 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення 03.07.2020р.

Суддя Нельга Д. В.