Справа №705/2119/20
2/705/1782/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2020 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Гудзенко В.Л.

при секретарі Юрченко А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтував тим, що відповідно до Договору дарування квартири від 29.09.2018 він є власником квартири АДРЕСА_1 . З моменту придбання цієї квартири у ній були зареєстровані, проте не проживали жодного дня, відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується відповідним Актом перевірки місця проживання від 23.03.2020. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виявили бажання самостійно знятися з реєстрації за вказаною адресою, у зв?язку з чим надали відповідну довіреність відповідачу ОСОБА_4 , але не надали своїх паспортів громадянина України, у зв?язку з тим, що перебувають на даний час за межами України. Тому з даним позовом позивач вимушений звернутися з позовом до суду.

Ухвалою судді від 12.06.2020 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін.

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява, в якій він підтримує заявлені ним позовні вимоги, просить їх задовольнити та справу розглядати у його відсутність.

Від відповідача ОСОБА_4 надійшла заява, в якій він визнає пред?явлені позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення. Крім того, відповідно до Довіреності № 86 АА 2825321 від 09.01.2020, він уповноважений представляти інтереси відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , тому у своїй заяві також просить розглядати справу у їх відсутність, оскільки вони не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування квартири від 29.09.2018, посвідченим приватним нотаріусом Животовською Н.Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 3326.

У вказаній квартирі, крім власника, зареєстровані, проте жодного дня не проживали відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Факт реєстрації вказаних громадян у зазначеній квартирі підтверджується Довідкою № 2147 від 10.06.2019, виданою КП РЕУ №3.

Факт не проживання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_1 підтверджується Актом перевірки місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 , від 25.03.2020, підписаним майстрами дільниці КП «Уманське РЕУ №3» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Відповідачі у вказаній квартирі не проживають, їхні речі там відсутні, витрат по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг вони не несуть.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.

Тому, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані на нормах закону і повинні бути задоволені.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 128, 258, 259, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Валентина Леонідівна Гудзенко