Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/538/20
Провадження № 2/689/266/20
УХВАЛА

01 липня 2020 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Лебеденко О.М.,

представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Герасимчук С.С.,

представника відповідача селяського (фермерського) господарства "Житниця" - адвоката Сорокопуда А.О.,

представника відповідача Ярмолинецької районної державної адміністрації - Галазюк С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці в підготовчому судовому засіданні загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Житниця" та Ярмолинецької районної державної адміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

встановив:

Представник відповідача Селянського (фермерського) господарства "Житниця" - адвокат Сорокопуд А.О. заявив клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням від 23 травня 2019 року по справі Ярмолинецького районного суду Хмельницької області № 689/537/17 (2/689/9/19). В обґрунтування зазначив, що предметом спору є договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 73,53 га з кадастровим номером :02:013:0010 від 26 січня 2006 року, між Ярмолинецькою РДА та СФГ «Житниця». Позивач ОСОБА_1 у позові зазначила, що даний договір порушує її право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0057 площею 2 га, яке вона набула на підставі договору купівлі-продажу від 23 січня 2016 року. В той же час рішенням від 23 травня 2019 року Ярмолинецького районного суду Хмельницької області у справі № 689/537/17 (2/689/9/19) договір купівлі-продажу від 23 січня 2016 року визнано недійсним та скасовано право приватної власності ОСОБА_1 на її ділянку. Справа 689/537/17 перебуває на розгляді Хмельницького апеляційного суду. Розгляд справи неможливий до розгляду справи №689/537/17.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Герасимчук С.С. не заперечувала щодо зупинення провадження у справі із заявленої підстави на стадії розгляду справи по суті. Однак, на стадії підготовчого провадження просила суд відмовити у його задоволенні. Зазначила, що рішення у справі №689/537/17 не перешкоджає подальшому провадженню, оскільки воно не набуло законної сили.

Представник відповідача 2 Ярмолинецької РДА вважала за доцільне зупинити провадження у справі.

Заслухавши учасників справи та дослідивши матеріали справи суд вважає, що слід клопотання представника відповідача Селянського (фермерського) господарства "Житниця" - адвоката Сорокопуда А.О. задовольнити з підстав.

Встановлено, що Позивачка ОСОБА_1 пред`явила позов з метою захисту свого права приватної власності на земельну ділянку площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, має кадастровий номер :02:013:0057. Ця ділянка належить Позивачці на підставі договору купівлі продажу від 23 березня 2016 року, укладеного з продавцем ОСОБА_2 . Останньому ця ділянка належала на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-5826-СГ від 17 березня 2016 року про затвердження документації із землеустрою на надання земельної ділянки у власність.

Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 23 травня 2019 року у справі № 689/537/17 (2/689/9/19) скасовано наказ Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області № 22-5826-СГ від 17 березня 2016 року Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність кадастровий номер :02:013:0057 площею 2,0 га ОСОБА_2 ; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі за №163, укладений 23.03.2016 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шульгою Олександром Євгеновичем, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер № :02:013:005; скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме, право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер :02:013:0057, номер запису про право власності: 13786360 та право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер :02:013:0057, номер запису про право власності: 13830958; зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виключити з Державного земельного кадастру відомості щодо сформованої земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер :02:013:0057. На даний час рішення переглядається Хмельницьким апеляційним судом, що підтверджується ухвалою від 02 квітня 2020 року.

Отже, даним рішенням встановлено відсутність права власності у Позивача ОСОБА_1 .

Згідно пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Суд вважає, що вирішення судового спору щодо права Позивачки, яке підлягає захисту, є первинною обставиною, необхідною для з`ясування.

Дана обставина об`єктивно унеможливлює розгляд справи. Вирішення судового спору без зупинення провадження до вирішення спору щодо права власності Позивачки може призвести до негативних наслідків у вигляді судової помилки щодо оцінки наявності однієї з підстав пред`явленого позову.

При цьому суд позбавлений самостійно оцінити законність права власності Позивачки, адже це можливо лише в межах відповідних позовних вимог, підстав позову, доводів та доказів на їх обґрунтування на засадах змагальності.

Крім цього, рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 23 травня 2019 року у справі № 689/537/17 (2/689/9/19) має значення як підстава звільнення від доказування відповідно до частини четвертої статті 82 ЦПК України.

Суд об`єктивно позбавлений можливості якісно провести підготовче судове засідання виконати завдання підготовчого засідання, передбачене статтею 189 ЦПК України, до моменту набрання законної сили судовим рішенням від 23 травня 2019 року по справі Ярмолинецького районного суду Хмельницької області № 689/537/17 (2/689/9/19).

Принцип верховенства права включає у себе принцип правової визначеності, що унеможливлює різне встановлення обставин щодо права власності однієї і тієї ж особи в межах цивільних справ.

Отже, наявні підстави, передбачені пунктом 6 частини першої статті 251 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись пунктом 6 частини першої статті 251 та пунктом 5 частини першої статті 253 ЦПК ЦПК України,

ухвалив:

Клопотання представника відповідача Селянського (фермерського) господарства "Житниця" - адвоката Сорокопуда А.О. задовольнити.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Житниця" та Ярмолинецької районної державної адміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним зупинити до набрання законної сили судовим рішенням від 23 травня 2019 року по справі Ярмолинецького районного суду Хмельницької області № 689/537/17 (2/689/9/19) за позовом Селянського (фермерського) господарства Житниця до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_2 , ОСОБА_16 , ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лучковської Тамари Миколаївни, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Шульги Олександра Євгеновича, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Щербатюк Наталії Михайлівни, Ярмолинецької районної державної адміністрації, Летичівської селищної об`єднаної територіальної громади, про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області. Апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено 02 липня 2020 року.

Суддя В. Мазурчак