Єдиний унікальний номер 722/115/20
Номер провадження 4-с/722/3/20
УХВАЛА

про зупинення провадження по справі

06 липня 2020 року м. Сокиряни

Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Побережної О.Д.

з участю секретаря судового засідання Кушнір І.В.

за участі представника скаржника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокиряни питання про зупинення провадження по справі за скаргою, поданою представником ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» Думітращуком В.А. про визнання неправомірними дії та скасування постанови про опис та арешт майна приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. та зобов`язання до вчинення дій, -

встановив:

У поданій скарзі представник ТзОВ «ФК «Форінт» Думітращук В.А. посилається на те, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. знаходяться два виконавчі провадження №59718575 та №59717213 по виконанню виконавчих документів про стягнення заборгованості на користь ТОВ «ФК «Форінт» з боржника ОСОБА_2

23.08.2019 року приватним виконавцем Кондрюком К.О. було винесено постанову про об`єднання у зведене (ЗВП № 59888425) виконавче провадження вищезазначених виконавчих проваджень.

14.01.2020 року за вх. №1/2020/01/2769 стягувач ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» через поштове відділення отримав постанову №59888425 про опис та арешт майна боржника від 21.12.2019 року відповідно до якої приватним виконавцем Кондрюком К.О. проведено опис 1/2 нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 27.04.2007 року між АТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником прав та обов`язків якого за кредитним договором є ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір за №014/05/240.

На забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору 28.04.2007 року між АТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступник - ТОВ «ФК «Форінт») та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №014/05/240/659, що посвідчений приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального округу Лакустою В.І. та зареєстровано в реєстрі за № 1132, відповідно до якого в іпотеку передані нежитлові будівлі молодіжно-розважального комплексу з підвальним приміщенням літ. А-ІІ загальною площею 486,5 кв.м. та допоміжною будівлею і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що належали боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.03.2007 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90.

21.12.2019 року приватним виконавцем в межах зведеного виконавчого провадження №59888425 проведено опис 1/2 нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м., що знаходиться за вищезазначеною адресою. Дане приміщення в цілому (а не в 1/2 частці) належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Частка у праві власності на зазначене приміщення складає 1/1. Відповідно до зазначеного вище правоустановчого документу - свідоцтва про право власності на нерухоме майно, попередня адреса зазначеного приміщення - АДРЕСА_2 та попередня площа приміщення - 486,5 кв.м. Правоустановчого документу на 1/2 частку у приміщенні, загальною площею 434,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у боржника немає, оскільки зазначене приміщення це є одне й те саме нерухоме майно.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.11.2019 року боржнику ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90 належить нежитлова будівля, молодіжно-розважальний комплекс, площею 486,5 к.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , частка у праві власності на зазначене приміщення складає 1/1.

Запис про належність зазначеного приміщення в цілому 1/1 частки міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень під номером № 18353504 (реєстраційний номер майна). Запис вчинений у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, який є невід`ємною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівною частиною. Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141 передбачає, що цей порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід`ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про суб`єктів та об`єкти таких прав. Пункт 2 зазначеного порядку передбачає, що невід`ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек, а ведення Державного реєстру прав передбачає пошук відомостей у Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині. Таким чином вважає, що запис з номером нерухомого майна № 18353504 є діючим та актуальним. Крім цього зазначає, що у вищевказаній Інформаційній довідці міститься ще один запис щодо вищевказаного майна №20 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна), відповідно до якого боржнику ОСОБА_2 на праві власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі, молодіжно-розважальний комплекс, площею 434,1 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У зазначеному записі також є посилання на номер об`єкта нерухомого майна у Реєстрі речових прав на нерухоме майно - №18353504, як невід`ємну складову частину Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Правоустановчим документом у вказаному записі зазначено також свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Відповідно до записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно боржнику ОСОБА_2 належить приміщення молодіжно-розважального комплексу, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 .

Обставина щодо зміни найменування вулиці підтверджується рішенням Кельменецької селищної ради від 26.01.2018 року, а також Інформаційної довідки від 19.06.2019 року (з історією), яка містить дані про те, що 15.08.2018 року відбулись зміни адреси з: АДРЕСА_3 (підстава - витяг з рішення № 8 від 26.01.2018 року, видавник Кельменецька селищна рада).

29.11.2018 року відбулись зміни щодо площі приміщення: з 486,5 кв.м. на 434,1 кв.м. Також, для приєднання до матеріалів виконавчого провадження 12.08.2019 року на адресу приватного виконавця Кондрюка К.О. стягувачем були направлені договір іпотеки від 28.04.2007 року, свідоцтво про право власності на приміщення, Інформаційна довідка від 22.03.2019 року та ухвала Хотинського районного суду від 29.05.2019 року у справі №_717/475/19 та постанова Чернівецького апеляційного суду від 23 липня 2019 року у справі № 717/475/19. Зазначені документи свідчили про належність боржнику ОСОБА_2 вищевказаного приміщення в цілому, незважаючи на те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковуються два записи: запис на 1/2 частку в приміщенні та запис на ціле приміщення.

Згідно ухвали Хотинського районного суду Чернівецької області від 29.05.2019 року у справі №717/475/19 за скаргою ТОВ «ФК «Форінт» на дії начальника Кельменецького районного відділу ДВС Пуюла В.М., яка залишена в силі постановою Чернівецького апеляційного суду від 29.07.2019 року, було встановлено, що боржнику ОСОБА_2 на праві власності належить вищевказане приміщення в цілому (1/1 частки), незважаючи на зміну адреси, площі та проведення реєстрації 1/2 частки. Доказом того, що ОСОБА_2 є власником всього приміщення є правоустановчий документ: свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Копії зазначених документів були надані приватному виконавцю ОСОБА_3 12.08.2019 року. Під час розгляду справи № 717/475/19 ТОВ «ФК «Форінт» були оскаржені дії начальника Кельменецького районого відділу ДВС Пуюла В.М., який зняв з реалізації (торги СЕТАМ) будівлю, молодіжно-розважальний комплекс, площею 486,5 вк.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , по причині невідповідності площі, адреси та належності боржнику ОСОБА_2 тільки 1/2 частки приміщення. Зазначені дії начальника ДВС Пуюла В.М. було визнано неправомірними.

За таких обставин педставник скаржника вважає, що документальним підтвердженням належності ОСОБА_2 на праві власності нерухомого майна є правоустановчий документ, а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року №90, відповідно до якого боржнику належить в цілому нежитлова будівля молодіжно- розважального комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 486,50 кв.м.

Просить: 1) визнати неправморівними дії приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. в частині винесення постанови про опис та арешт від 21.12.2019 року у зведеному ВП №59888425 Ѕ частину нежитлової будівлі молодіжнорозважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) скасувати постанову в частині винесення постанови про опис та арешт від 21.12.2019 року у зведеному ВП №59888425 Ѕ частину нежитлової будівлі молодіжнорозважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 3) зобов`язати приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. здійснити у зведеному ВП №5988425 опис та арешт нежитлової будівлі вищезазначеного молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 486,5 кв.м., яка на праві власності належить ОСОБА_2 .

Під час судового розгляду судом було поставлено на обговорення питання про зупинення провадження по даній справі до набранням законної сили судового рішення по цивільній справі за позовом ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації", приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Кельменецької районної державної адміністрації, ТзОВ "Пастораль О.О. груп І" про витребування майна, визнання рішень щодо реєстрації права власності неправомірними та скасування запису про право власності (єдиний унікальний номер 717/883/19), яке перебуває у провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області та розгляд якої впливає на вирішення даної справи.

Представник скаржника у судовому засіданні заперечує щодо зупинення провадження по даній справі до вирішення вищезазначеної цивільної справи.

Приватний виконавець виконавчого округу Чернівецької області Кондрюк К.О. та божник ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, належним чином та завчасно були повідомлені про дату, час і місце його проведення, про причини неявки суд не повідомили. При цьому, ними до суду були подані письмові заперечення на подану скаргу, в якій вони просять відмовити у її задоволенні.

Судом встановлено, що у провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області на даний час перебуває цивільна справа за позовом ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації", приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Кельменецької районної державної адміністрації, ТзОВ "Пастораль О.О. груп І" про витребування майна, визнання рішень щодо реєстрації права власності неправомірними та скасування запису про право власності (єдиний унікальний номер 717/883/19). Зокрема, позивач ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» просить суд: визнати неправомірним рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є.№46330619 від 05.04.2019 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження запис про право власності №31047277 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_3 ), що належить ТзОВ "Пастораль ОСОБА_5 груп1"; визнати рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Накая Ю,В. №46170596 від 27.032019 року неправомірним та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження запис про право власності№30895335 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_4 ; визнати рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена С.В. №42449365 від 08.08.2018 року неправомірним та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження запис про право власності№27403038 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_2 .

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі, оскільки на даний час фактично відсутня об`єктивна можливість розгляду даної справи (зокрема щодо з`ясування обставин правомірності реєстрації права власності на 1/2 частину нежитлової будівлі за іншими особами) до вирішення цивільної справи за позовом ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації", привтаного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Кельменецької районної державної адміністрації, ТзОВ "Пастораль О.О. груп І" про витребування майна, визнання рішень щодо реєстрації права власності неправомірними та скасування запису про право власності.При цьому, зібрані докази не дозволять суду повно та всебічно встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом даного судового розгляду.

На підставі наведеного та керуючись п. 6 ч.1 ст. 251, ст.ст. 253, 258, 259, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження по справі за скаргою, поданою представником ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» Думітращуком В.А. про визнання неправомірними дії та скасування постанови про опис та арешт майна приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. та зобов`язання до вчинення дійдо набранням законної сили судового рішення по цивільній справі за позовом ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризції", приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Кельменецької районної державної адміністрації, ТзОВ "Пастораль О.О. груп І" про витребування майна, визнання рішень щодо реєстрації права власності неправомірними та скасування запису про право власності (єдиний унікальний номер 717/883/19).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Головуючий: