Справа № 310/5753/19
РІШЕННЯ

Іменем України

19 червня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, який уточнила, до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачці на підставі договору дарування від 23 червня 2011 року належить 1/4 частка домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу належить 1/4 частка вказаного домоволодіння, а третій особі 1/2 частка. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 530 кв.м, кадастровий номер :07:001:0384, цільовим призначенням якої є розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд. Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22 липня 2013 року було виділено в натурі позивачці та відповідачу ОСОБА_2 спільно по 1/4 частці перелічені в рішенні кімнати в основній частині житлового будинку, будівлі і споруди, а також земельну ділянку загальною площею 265 кв.м для розміщення та обслуговування частини вказаного житлового будинку, будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 . Крім того, вказаним рішенням виділено в натурі ОСОБА_3 в рахунок ідеальної 1/2 частки перелічені в рішенні кімнати в основній частині житлового будинку, будівлі і споруди, а також в рахунок 1/2 частки земельну ділянку загальною площею 265 кв.м для розміщення та обслуговування частини зазначеного житлового будинку, будівель та споруд, розташованих за вказаною адресою, та припинено право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з другої сторони. Зазначені в рішенні зобов`язання співвласниками виконані в повному обсязі та отриманий новий технічний паспорт від 14 вересня 2017 року, згідно якого позивачка просить зробити поділ. На сьогоднішній день між позивачкою та відповідачем склався порядок користування належними їм частками житлового будинку як окремими цілими житловими будинками, якими вони користуються незалежно один від одного. В 2014 році між ними було досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності. Просила відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 250/248 від 29 травня 2020 року поділити в натурі житловий будинок з прибудовою літ. «А, А1, а3», належними до нього господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку з утворенням окремих дворів за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з урахуванням їх часток у праві спільної власності і порядку користування приміщеннями житлового будинку і будівлями та земельної ділянки, який склався у співвласників; виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку площею 0,0132 га (132,0 кв.м); припинити право спільної часткової власності між сторонами на вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами; визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомості, розташований за вказаною адресою, що складається з наступного: у основній частині житлового будинку літ.«А»: кімнати №1-1 площею 11,9 кв.м, кухні №1-2 площею 8,7 кв.м, кімнати №1-3 площею 6,4 кв.м, у тамбурі літ.«а3»: тамбур №1-І площею 2,6 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 . (на схемі додатку №5 забарвлено червоним кольором).

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою. Просив відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 250/248 від 29 травня 2020 року поділити в натурі житловий будинок з прибудовою літ.А,А1,а3 і належні до нього господарські будівлі та споруди і земельну ділянку з утворенням окремих дворів, за адресою АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з урахуванням їх часток у праві спільної власності і порядку користування приміщеннями житлового будинку і будівлями та земельної ділянки, який у співвласників склався; виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку площею 0,0133 га (133,0 кв.м); припинити право спільної часткової власності між сторонами на вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами; визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий об`єкт нерухомості житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, які розташовані за вказаною адресою, що складається з житлової прибудови літ.А1 з влаштованою ізольованою квартирою АДРЕСА_4 , яка АДРЕСА_5 площею 8,2 АДРЕСА_6 3-1 АДРЕСА_7 . АДРЕСА_1 .«П АДРЕСА_8 .«Р АДРЕСА_9 літ.«У» АДРЕСА_10 паркан №6, ворота АДРЕСА_11 9 АДРЕСА_12 окремий об`єкт нерухомості, які розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0133 га (133,0 кв.м) з окремим входом (виходом) за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру), м. Бердянськ, Запорізька обл. (на схемі додатку №5 забарвлено зеленим кольором).

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 13 грудня 2019 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи провадження в справі зупинено.

02 червня 2020 року у зв`язку з надходженням до суду висновку судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі поновлено.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Представник позивачки адвокат Петровська В.М. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що уточнений позов підтримує, а зустрічні позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_4 А ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі, з якої вбачається, що він проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічний позов підтримує.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі, в якій зазначив, що він проти задоволення позовів не заперечує.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно положень ч. 1 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

На підставі договору дарування частини житлового будинку від 23 червня 2011 року ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках кожному 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 30533573 від 07 липня 2011 року.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22 липня 2013 року виділено в натурі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 спільно, в рахунок до ідеальних ј та ј часток в основній частині житлового будинку літ. «А»: кімнату №1-3 площею 11,9 кв.м, кімнату №1-4 площею 8,7 кв.м, частину кімнати №1-2 площею 7,3 кв.м, загалом вартістю 24 857 грн., які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 27,9 кв.м, а також сіни літ. «а» (приміщення № ІІ площею 10,2 кв.м.) вартістю 7 380 грн. та господарські будівлі і споруди: альтанку літ. «Ж» вартістю 567 грн., ґанок до літ. «Ж» вартістю 56 грн., сарай літ. «З» вартістю 1 933 грн., сарай літ. «Л» вартістю 264 грн., навіс літ. «П» вартістю 752 грн., вбиральню літ. «Р» вартістю 2 506 грн., водопровід літ. «М» вартістю 588 грн., паркан №1 вартістю 485 грн., ворота №2 вартістю 1 409 грн., паркан №3 вартістю 1 144 грн., хвіртку №5 вартістю 165 грн., частину паркану №6 вартістю 509 грн., частину замощення І вартістю 540 грн. (на схемі забарвлено зеленим кольором); виділено в натурі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 спільно, в рахунок до ідеальних ј та ј часток земельну ділянку для розміщення і обслуговування частини житлового будинку, будівель і споруд по АДРЕСА_1 , загальною площею 265 кв.м окремого користування (на схемі забарвлено зеленим кольором), яка складається з двох ділянок: площею 130,3 кв.м що має геометричні розміри по периметру від АДРЕСА_13 Чубаря за годинниковою стрілкою: 6,80м. 0,7м. 2,57м. 2,32м. 3,86м. 8,35м. 8,4м. 15,21м. та площею 134,7кв.м, що має геометричні розміри по периметру від проїзду з вул. Чубаря за годинниковою стрілкою: 1,1м. 8,15м. 17,82м. 1,1м. 3,42м. 0,8м. 20,63м. 0,39м. 14,40м. 3,0м.; виділено в натурі ОСОБА_3 в рахунок ідеальної Ѕ частки в основній частині житлового будинку літ.«А» частину кімнати №2-2 площею 13,0 кв.м вартістю 11 582 грн., а також: коридор №2-1 площею 9,2 кв.м, кухню №2-5 площею 7,3 кв.м (сіни літ. «а1») вартістю 12 414 грн., коридор №2-1 площею 8,1 кв.м (сіни літ. «а») вартістю 4 016 грн., які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 37,6 кв.м. та господарські будівлі АДРЕСА_14 вартістю 141 грн., АДРЕСА_15 кухню літ. «В» вартістю 14 161 грн., альтанку літ. «Б» вартістю 707 грн., сарай літ. «Г» вартістю 823 грн., вбиральню літ. «Н» вартістю 2 271 грн., паркан №4 вартістю 315 грн., частину паркану № АДРЕСА_16 вартістю 253 грн., частину замощення І вартістю 538 грн. (на схемі забарвлено червоним кольором); виділено ОСОБА_3 відповідно до ідеальної Ѕ частки, земельну ділянку для розміщення і обслуговування частини житлового будинку, будівель і споруд по АДРЕСА_1 , загальною площею 265 кв.м окремого користування (на схемі забарвлено червоним кольором), що має геометричні розміри по периметру від проїзду з вул. Чубаря за годинниковою стрілкою: 8,35м. 3,86м. 2,32м. 2,57м. 0,7м. 8,03м. 0,8м. 3,42м. 1,1м. 17,82м. 8,15м. 1,1м. 24,91м.; припинено право спільної часткової власності між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з другої сторони на домоволодіння АДРЕСА_1

Житловий будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :07:001:0384, площею 0,0530 га.

Відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 травня 2020 року № 250/248 технічно можливо виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної 1/4 частки у праві власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у основній частині житлового будинку літ.«А»: кімнату №1-1 площею 11,9 кв.м, кухню №1-2 площею 8,7 кв.м, кімнату №1-3 площею 6,4 кв.м, у тамбурі літ.«а3»: тамбур №1-І площею 2,6 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 (на схемі додатку №5 забарвлено червоним кольором); виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної 1/4 частки у праві власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 житлову прибудову літ.«А1» з влаштованою ізольованою квартирою АДРЕСА_4 , яка складається АДРЕСА_17 кімнати АДРЕСА_5 площею 8,2 кв.м, коридору №3-1 площею 1,1 кв.м, загальною площею 9,3 кв.м, у тому числі житловою площею 8,2 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ.«Л», альтанку літ.«Ж», ганок до літ.«Ж», сарай літ.«З», навіс літ.«П», вбиральню літ.«Р», водопровід літ.«У», паркан №6, ворота №9 у окремий об`єкт нерухомості, які розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0133 га (133,0 кв.м) з окремим входом (виходом) за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру), місто Бердянськ АДРЕСА_10 Запорізька область (на схемі додатку №5 забарвлено зеленим кольором); виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку, площею 0,0132 га (132,0 кв.м), яка має лінійні проміри між точками повороту по периметру за годинниковою стрілкою від вулиці Чубаря: 6,80 м. 3,22 м. 2,50 м. 3,90 м. 7,92 м. 8,40 м. 15,21 м., для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою вулиця АДРЕСА_1 , за схемою землекористування земельної ділянки, яка виготовлена ПП «Азовгеопроект» та додана до матеріалів справи (на схемі додатку №6 забарвлено червоним кольором); виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку, площею 0,0133 га (133,0 кв.м), яка має лінійні проміри між точками повороту по периметру за годинниковою стрілкою від проїзду з вулиці Чубаря: 1,10 м. 8,15 м. 17,82 м. 1,10 м. 3,40 м. 0,80 м. 2,81 м. 10,36 м. 7,46 м., для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру), місто АДРЕСА_1 область, за схемою землекористування земельної ділянки, яка виготовлена ПП «Азовгеопроект» та додана до матеріалів справи (на схемі додатку №6 забарвлено зеленим кольором).

Враховуючи наведене суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 18, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 , про поділ домоволодіння, визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з прибудовою літ. «А, А1, а3», належними до нього господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку з утворенням окремих дворів за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з урахуванням їх часток у праві спільної власності і порядку користування приміщеннями житлового будинку і будівлями та земельної ділянки, який склався у співвласників.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної 1/4 частки у праві власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у основній частині житлового будинку літ.«А»: кімнату №1-1 площею 11,9 кв.м, кухню №1-2 площею 8,7 кв.м, кімнату №1-3 площею 6,4 кв.м, у тамбурі літ.«а3»: тамбур №1-І площею 2,6 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 (на схемі додатку №5 забарвлено червоним кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку, площею 0,0132 га (132,0 кв.м), яка має лінійні проміри між точками повороту по периметру за годинниковою стрілкою від вулиці АДРЕСА_1 : 6,80 м. 3,22 м. 2,50 м. 3,90 м. 7,92 м. 8,40 м. 15,21 м., для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою вулиця АДРЕСА_1 , за схемою землекористування земельної ділянки, яка виготовлена ПП «Азовгеопроект» та додана до матеріалів справи (на схемі додатку №6 забарвлено червоним кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної 1/4 частки у праві власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 житлову прибудову літ.«А1» з влаштованою ізольованою квартирою АДРЕСА_4 , яка складається АДРЕСА_17 кімнати АДРЕСА_5 площею 8,2 кв.м, коридору №3-1 площею 1,1 кв.м, загальною площею 9,3 кв.м, у тому числі житловою площею 8,2 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ.«Л», альтанку літ.«Ж», ганок до літ.«Ж», сарай літ.«З», навіс літ.«П», вбиральню літ.«Р», водопровід літ.«У», паркан №6, ворота №9 у окремий об`єкт нерухомості, які розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0133 га (133,0 кв.м) з окремим входом (виходом) за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру), місто АДРЕСА_1 Запорізька область (на схемі додатку №5 забарвлено зеленим кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної 1/4 частки відокремлену земельну ділянку, площею 0,0133 га (133,0 кв.м), яка має лінійні проміри між точками повороту по периметру за годинниковою стрілкою від проїзду з вулиці Чубаря: 1,10 м. 8,15 м. 17,82 м. 1,10 м. 3,40 м. 0,80 м. 2,81 м. 10,36 м. 7,46 м., для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) АДРЕСА_10 місто АДРЕСА_1 , за схемою землекористування земельної ділянки, яка виготовлена ПП «Азовгеопроект» та додана до матеріалів справи (на схемі додатку №6 забарвлено зеленим кольором).

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: у основній частині житлового будинку літ.«А»: кімнати №1-1 площею 11,9 кв.м, кухні №1-2 площею 8,7 кв.м, кімнати №1-3 площею 6,4 кв.м, у тамбурі літ.«а3»: тамбур №1-І площею 2,6 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 (на схемі додатку №5 забарвлено червоним кольором).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлової прибудови літ.«А1» з влаштованою ізольованою квартирою АДРЕСА_4 , яка складається АДРЕСА_17 кімнати АДРЕСА_5 площею 8,2 кв.м, коридору №3-1 площею 1,1 кв.м, загальною площею 9,3 кв.м, у тому числі житловою площею 8,2 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ.«Л», альтанку літ.«Ж», ганок до літ.«Ж», сарай літ.«З», навіс літ.«П», вбиральню літ.«Р», водопровід літ.«У», паркан №6, ворота №9 у окремий об`єкт нерухомості, які розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0133 га (133,0 кв.м) з окремим входом (виходом) за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру), місто Бердянськ, Запорізька область, (на схемі додатку №5 забарвлено зеленим кольором).

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30 червня 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ).

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_2 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя О. М. Вірченко