"06" липня 2020 р. Справа № 363/5125/19
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

06 липня 2020 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Баличевої М.Б., за участі секретаря Рибки І.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 суму боргу у розмірі 12 986, 98 грн., з яких 12 186, 98 - внески на утримання будинку та прибудинкової території за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, 800 грн. - разові внески за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року; 3% річних за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року у розмірі 396, 77 грн. та 20 884, 45 грн. інфляційних збитків за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, що нараховані на суму боргу.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником та проживає у квартирі АДРЕСА_1 та відповідно останній є споживачем житлово - комунальних послуг. ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 має заборгованість по обов`язковим платежам та внескам станом на серпень 2019 року, яка становить 17 932, 29 грн. 01.11.2019 року ОСОБА_1 погасив заборгованість з опалення за період з 25.01.2013 року по 31.10.2019 року в розмірі 5 795, 71 грн. Однак, станом на 31.10.2019 року згідно таблиці нарахувань та оплат по кв . АДРЕСА_1 , заборгованість відповідача по обов`язковим платежам та внескам становить 12 986, 98 грн., з яких 12 186, 98 - внески на утримання будинку та прибудинкової території за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, 800 грн. - разові внески за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року. Також, позивач просить стягнути з ОСОБА_1 суму 3% річних в розмірі 396, 77 грн. за 2 470 днів прострочення платежу за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року та інфляційні збитки в розмірі 20 884, 45 грн. за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року. На підставі викладеного, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 08.01.2020 року відкрито провадження по цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 03.03.2020 року закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи по суті.

Представник позивача - адвокат Грабовська І.В. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги повністю підтримала та не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.

06 липня 2020 року відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного.

Відповідно до статуту ОСББ «Ольжин 2Д» Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідач ОСОБА_1 є власником та проживає у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відповідно останній є споживачем житлово - комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Як вбачається з матеріалів справи, що відповідач ОСОБА_1 , що проживає за вищевказаною адресою має заборгованість по обов`язковим платежам та внескам станом на серпень 2019 року, яка становить 17 932, 29 грн.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

01.11.2019 року ОСОБА_1 погасив заборгованість з опалення за період з 25.01.2013 року по 31.10.2019 року в розмірі 5 795, 71 грн.

Однак, станом на 31.10.2019 року згідно таблиці нарахувань та оплат по кв . АДРЕСА_1 , заборгованість ОСОБА_1 по обов`язковим платежам та внескам становить 12 986, 98 грн., з яких 12 186, 98 - внески на утримання будинку та прибудинкової території за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, 800 грн. - разові внески за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року.

Законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Цивільного кодексу України основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України. Актами цивільного законодавства є також інші закони України, які приймаються відповідно до Конституції України та цього Кодексу.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, встановлених ст. 526 ЦК, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч. 1 ст. 509 ЦК).

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене правовідносини, що склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на корить ОСББ «Ольжин 2Д» суму заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 12 986, 98 (дванадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят шість) гривень 98 копійок.

Також, позивач просить стягнути з ОСОБА_1 суму 3% річних в розмірі 396, 77 грн. за 2 470 днів прострочення платежу за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року та інфляційні збитки в розмірі 20 884, 45 грн. за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, про що судом зазначається наступне.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до вказаної правової норми боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в п. 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 ЦК.

Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних від простроченої суми, а саме: 3% річних за період з 25.01.2016 року по 31.10.2019 року у розмірі 396 (триста дев`яносто шість) гривень 77 копійок та 20 884 (двадцять тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривні 45 копійок інфляційних збитків за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, що нараховані на суму боргу, а всього стягнути 21 281 (двадцять одну тисячу двісті вісімдесят одну) гривню 22 копійки.

Згідно із ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, з ОСОБА_1 підлягає стягненню на корить позивача судовий збір у розмірі 1 921(одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 4, 12, 18, 19, 76-82, 89, 95, 133, 141, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» суму заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 12 986, 98 (дванадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят шість) гривень 98 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» 3% річних за період з 25.01.2016 року по 31.10.2019 року у розмірі 396 (триста дев`яносто шість) гривень 77 копійок та 20 884 (двадцять тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривні 45 копійок інфляційних збитків за період з 25.01.20136 року по 31.10.2019 року, що нараховані на суму боргу, а всього стягнути 21 281 (двадцять одну тисячу двісті вісімдесят одну) гривню 22 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д» судовий збір у розмірі 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вишгородського районного суду Київської області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Вишгородський районний суд Київської області.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин 2-Д», , юридична адреса: Київська область, м. Вишгород, пр-т. Т. Шевченка, 2Д.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Головуючий М.Б. Баличева