Єдиний унікальний номер 728/833/20
Номер провадження 2/728/314/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 липня 2020 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області

вимоги позивача: про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

1.27 травня 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі.

2.Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина, в обсяг спадкового майна входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

3.Позивач є спадкоємцем за заповітом після померлої та прийняла спадщину відповідно до чинного законодавства, але оформити право власності на вказане будинковолодіння не може, так як в зазначеному об`єкті нерухомості наявне самочинне будівництво.

4.Відповідач заперечень проти позову не висловив.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

5.У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, відповідач позовні вимоги визнав.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

6.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

7.Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.3) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

8.Договором купівлі-продажу жилого будинку від 23 грудня 1993 року (а.с.8) підтверджується, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 .

9.Згідно довідки Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 214 від 1 липня 2019 року (а.с.14) на день смерті ОСОБА_2 позивач проживала разом з нею, здійснювала догляд, вела спільне господарство та здійснила поховання ОСОБА_2

10. Повторним свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с.12) підтверджується, що померла ОСОБА_2 являється матір`ю позивача, яка після укладення шлюбу змінила прізвище з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » згідно із свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 (а.с. 13).

11. 26 січня 2018 року ОСОБА_2 належний спірний житловий будинок та дві земельні ділянки, які знаходяться за вказаною адресою: площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та площею 0,0730 га для ведення особистого селянського господарства заповіла своїй дочці ОСОБА_1 . Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,67 га - заповіла дочці ОСОБА_1 та сину ОСОБА_5 в рівних частинах, що підтверджується заповітом, який посвідчено секретарем Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області та свідками (а.с. 11).

12. Згідно довідки Виконавчого комітету Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 124 від 18 травня 2020 року (а.с.15) станом на 15 квітня 1991 року господарство в АДРЕСА_1 відносилось до суспільної групи господарств колгоспників. Голова господарства: ОСОБА_2 , члени господарства: син ОСОБА_5 , вибув з господарства 17 серпня 1991 року.

13. Згідно із технічним паспортом на спірне будинковолодіння (а.с.4-9), воно збудоване протягом 1989-2019 років на відведеній в законному порядку земельній ділянці, його ринкова вартість становить 61740 гривень, що підтверджується звітом про незалежну оцінку майна від 25 травня 2020 року (а.с.17-19).

14. В свою чергу, відповідно до довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 2 квітня 2020 року № 288 (а.с.10) право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а станом на 31 грудня 2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 грудня 1993 року. За вказаною адресою веранду а3 (приміщення 1-1 загальною площею 7,0 кв.м) збудовано без дозвільних документів, також гараж б2 збудовано без дозвільних документів.

15. За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта: веранди а3, гаража б2 по вулиці АДРЕСА_1 (а.с. 20-24) встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

16. Згідно довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури, енергетики та захисту довкілля Бахмацької районної державної адміністрації Чернігівської області № 01-23/55 від 19 травня 2020 року (а.с.25) місце розташування збудованих без дозволу веранди «а-3» та гаражу «б-2» за адресою АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних будівельних норм.

17. Інформацією Бахмацької районної державної нотаріальної контори № 472/01-16 від 10 червня 2020 року та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.33-34) підтверджується, що спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 відкрита за заявами про прийняття спадщини ОСОБА_1 , ОСОБА_5

18. Позивачу було відмовлено в оформленні права власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування, що підтверджується листом Бахмацької районної державної нотаріальної контори від 19 травня 2020 року № 325/02-14 (а.с.16).

V. Оцінка Суду.

19. На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

20. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

21. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

22. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і вона його набула після смерті ОСОБА_2

23. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

24. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

25. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

26. Так, суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

27. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після померлої матері, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з тим, що вбачається наявність самочинного будівництва, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

28. При цьому, самочинне будівництво здійснене померлою згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації, а земельна ділянка була надана у встановленому законом порядку для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.

29. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити неможливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі - задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 а та складається з таких елементів: А1 - житловий будинок, а2 - веранда, а3 - веранда, а4 - ганок, Б1 - сарай, В1 - погріб, б2 - гараж, У - вбиральня, №1-3 - огорожа, №4 - свердловина.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Халимонівська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області, місцезнаходження с. Халимонове Бахмацького району Чернігівської області, індекс 16532, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко