КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/1792/19
Провадження № 2/534/287/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2020 року місто Горішні Плавні

Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Куц Т.О., з участю: секретаря судового засідання Ребриної О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Горішні Плавні Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору міни дійсним,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання договору міни, зареєстрованого Комсомольською універсальною біржею, дійсним.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 08.09.1998 вони уклали договір міни квартири, згідно якого вони передали ОСОБА_5 , ОСОБА_6 по Ѕ частки належній їм на праві особистої власності квартири АДРЕСА_1 ), а ОСОБА_5 , ОСОБА_6 передали їм по 1/5 кожному належній їм на праві особистої власності квартиру АДРЕСА_2 ) , який було 08.09.1998 зареєстровано за ним та у Кременчуцькому МБТІ за реєстром № 188. В даний час вони не мають можливості проводить нотаріальні дії, оскільки, зазначена квартира не оформлена нотаріально. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір.

В судове засідання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з`явилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від них до суду надійшла заява, про розгляд справи у їх відсутність .

Відповідачі в судове засідання не з`явилися.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено, що 08.09.1998 між ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , які діяли в інтересах неповнолітніх ОСОБА_8 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 було укладено договір міни, згідно якого позивачі передали ОСОБА_5 , ОСОБА_6 по Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 , а ОСОБА_5 , ОСОБА_6 передали позивачам по 1/5 частки квартири АДРЕСА_2 ), який було зареєстровано за №188 у Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації (а.с.14).

Згідно технічного паспорту на вказану квартиру видано на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 відповідно до договору міни (а.с.15).

Після укладення вищевказаного договору, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано.

Пунктом 2постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Відповідно до матеріалів справи ОСОБА_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , після їх смерті спадкову справу заведено не було .

Цивільні відносини по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України від 01 січня 2004 року, а саме договір купівлі-продажу квартири було укладено 26.03.1998 року, тому на дані правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Зобов`язання за договором міни квартири сторонами були виконанні.

Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору міни нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося.

Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Враховуючи вище викладене, зважаючи на те, що сторони за договором домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором міни від 08.09.1998 року, укладеним на універсальній товарній біржі, при цьому сторонами не було дотримано нотаріального посвідчення угоди, що перешкоджає позивачам повноцінно реалізувати своє право власності на вказане нерухоме майно та в даному конкретному випадку є підставою для визнання дійсним договору міни квартири.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору міни дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір міни квартири АДРЕСА_1 ( нині АДРЕСА_2 на АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 нині АДРЕСА_2 зареєстрований від 08.09.1998 у реєстраційному журналі Комсомольської універсальної товарної біржи під № 188.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаціно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Відповідно до п. 3 розділ ХII «Прикінцеві положення» Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) процесуальний строк щодо апеляційного оскарження судового рішення продовжуються на строк дії такого карантину.

Позивачі: Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ; ОСОБА_5 , АДРЕСА_4 . ОСОБА_6 , АДРЕСА_4 .

Суддя Т.О.Куц