Справа № 686/6046/20
Провадження № 2/686/2734/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2020 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З. за участю позивача ОСОБА_1 представника відповідача ОСОБА_2 , представника третьої особи Плюх В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

03 квітня 2019 року до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 , Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки. В позові зазначив, що він є власником земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю видану громадянину України, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 475.

З 14.04.2008 року та до 28.11.2019 року власником суміжної земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:001:0361, була ОСОБА_3 .

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 28.11.2019 року по справі №686/18437/17 з урахуванням виправленої описки, визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 305971 від 14 квітня 2008 року, кадастровий номер :01:001:0361 розміром 0,096 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , виданого ОСОБА_3 .

Судом апеляційної інстанції встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 у зв`язку з чим відбулося незаконне збільшення належної ОСОБА_3 земельної ділянки за рахунок землі останнього.

18.12.2019 року державним реєстратором Юзьковою І.В. проведено державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0361 на підставі постанови Хмельницького апеляційного суду від 28.11.2019 року по справі № 686/18437/17.

З метою уникнення подібних непорозумінь в майбутньому позивач вирішив замовити документацію із землеустрою та провести державну реєстрацію своєї земельної ділянки.

Однак, інженери-землевпорядники повідомили позивача, що він не зможе здійснити державну реєстрацію у зв`язку із знаходженням в межах його земельної ділянки іншої земельної ділянки або її частини (абзац 5 ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361, яка належала ОСОБА_3 , позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Листом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.02.2020 року № 0-112/0-118/6-20 позивачеві відмовлено в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки та повідомлено, що належною підставою є рішення суду про скасування державної реєстрації земельної ділянки (ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Таким чином на думку позивача,наявність зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361 порушує його право на державну реєстрацію належної йому на праві власності земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Вважає, що його порушене право підлягає захисту у спосіб скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 19.03.2020 року відкрито провадження у даній справі, та призначено її до підготовчого судового засідання в порядку загальному позовному провадженні на 16.04.2020 року.

31.03.2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області

подано відзив на позов у якому заперечуються позовні вимоги.

08.04.2020 року відповідачем подано відзив на позов у якому заперечуються позовні вимоги.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду 27.05.2020 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду на 16.06.2020 року.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити у повному обсязі надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог .

Відповідач та представник в судове засідання з`явились, заперечили проти позовних вимог, надали суду пояснення, що відповідають змісту заперечень.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області заперечив проти позовних вимог.

Третя особа Лісогринівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області належним чином повідомлена у судове засідання представника не направила та не повідомила про причину неявки.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю видану громадянину України, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 475.

З 14.04.2008 року та до 28.11.2019 року власником суміжної земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:001:0361, була ОСОБА_3 .

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 28.11.2019 року по справі №686/18437/17 визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 305971 від 14 квітня 2008 року, кадастровий номер :01:001:0361 розміром 0,096 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , виданого ОСОБА_3 .

Судом апеляційної інстанції встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 у зв`язку з чим відбулося незаконне збільшення належної ОСОБА_3 земельної ділянки за рахунок землі останнього.

18.12.2019 року державним реєстратором Юзьковою І.В. проведено державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0361 на підставі постанови Хмельницького апеляційного суду від 28.11.2019 року по справі № 686/18437/17.

Для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361, яка належала ОСОБА_3 , позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Листом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.02.2020 року № 0-112/0-118/6-20 позивачеві відмовлено в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки через відсутність рішення суду про скасування державної реєстрації земельної ділянки згідно ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їхніх спадкоємців чи особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом або іншої, визначеної законом особи.

Відповідно до абз. 4 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 5 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Суд приходить до висновку, щонаявність зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0361 порушує право позивача на державну реєстрацію належної йому на праві власності земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 194286590 від 21.12.2019 року на об єкт нерухомого майна: земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0361, - не зареєстровано речових прав інших осіб, їх обтяжень, а тому відсутні перешкоди для скасування державної реєстрації земельної ділянки.

З врахуванням наведених вище аргументів суд рахує, що відповідачем та представником не представлено доказів, що спростовують вимогу позивача щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки (запис про державну реєстрацію земельної ділянки) з кадастровим номером :01:001:0361.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли підтвердження у судовому засіданні тому слід скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (запис про державну реєстрацію земельної ділянки) з кадастровим номером :01:001:0361, площею 0,096 га, зареєстрованої управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області 14.04.2008 року.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню на користь позивача рівними частками з відповідачів у розмірі 840,80 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (запис про державну реєстрацію земельної ділянки) з кадастровим номером :01:001:0361, площею 0,096 га, зареєстрованої управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області 14.04.2008 року.

Стягнути з ОСОБА_3 та Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області рівними частинами на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840,80 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 25.06.2020 року.

Суддя С. Стефанишин