У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження у справі

"07" липня 2020 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Арапіна Н.Є., розглянувши заяву ОСОБА_1 за участю заінтересованих осіб Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про перегляд у зв`язку з нововиявленими обставинами рішення Дніпровського районного суду см. Києва від 09 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за участю третіх осіб Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

09 листопада 2018 року рішенням Дніпровського районного суду м. Києва у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за участю третіх осіб Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності відмовлено повністю.

09 квітня 2019 року постановою Київського апеляційного суду рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 09 листопада 2018 року скасовано та прийнято по справі постанову, якою позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Державне підприємство «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності задоволено частково: Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_1 , індексний номер 30169011 від 23 червня 2016 року державним реєстратором ДП «СЕТАМ» Франчик Зоєю Андріївною на підставі генеральної угоди про дольову участь між ТОВ «АКВАПАРК» (тепер ТОВ «ДЕСНА БУДТЕХ») та ОСОБА_2 , серія та номер 8-ПП/8ПОВ-ДІ від 01 січня 2007 року та акту приймання передачі нерухомого майна без номера від 27 грудня 2007 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_2 , індексний номер 30169922 від 23 червня 2016 року державним реєстратором ДП «СЕТАМ» Борискевичем Максимом Ігоровичем на підставі генеральної угоди про дольову участь між ТОВ «АКВАПАРК» (тепер ТОВ «ДЕСНА БУДТЕХ») та ОСОБА_2 , серія та номер 9-ПП/9ПОВ-ДІ від 09 жовтня 2007 року та акту приймання передачі нерухомого майна без номера від 27 грудня 2007 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_3 , індексний номер 30168641 від 23 червня 2016 року державним реєстратором ДП «СЕТАМ» Франчик Зоєю Андріївною на підставі генеральної угоди про дольову участь між ТОВ «АКВАПАРК» (тепер ТОВ «ДЕСНА БУДТЕХ») та ОСОБА_2 , серія та номер 10-ПП /10ПОВ-ДІ від 09 жовтня 2007 року та акту приймання передачі нерухомого майна без номера від 27 грудня 2007 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_1 , індексний номер 30444448 від 13 липня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , серія та номер 572 від 13 липня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_2 , індексний номер 30444629 від 13 липня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , серія та номер 568 від 13 липня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_3 , індексний номер 30444409 від 13 липня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , серія та номер 564 від 13 липня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_1 , індексний номер 30771737 від 03 серпня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , серія та номер 671 від 03 серпня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_2 , індексний номер 30879807 від 10 серпня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , серія та номер 693 від 10 серпня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_3 , індексний номер 30879972 від 10 серпня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , серія та номер 697 від 10 серпня 2016 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень машиномісця АДРЕСА_3 , індексний номер 31779267 від 08 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою Оленою Василівною на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , серія та номер 852 від 08 жовтня 2016 року. В решті позовних вимог відмовлено.

30 січня 2020 року постановою Верховного Суду постанову Київського апеляційного суду від 09 квітня 2019 року скасовано, рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 09 листопада 2018 року залишено в силі.

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою за участю заінтересованих осіб Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про перегляд у зв`язку з нововиявленими обставинами рішення Дніпровського районного суду см. Києва від 09 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за участю третіх осіб Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

Свої вимоги мотивував тим, що 09 листопада 2018 року рішенням Дніпровського районного суду м. Києва у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за участю третіх осіб Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності відмовлено повністю. Відповідно Акту № 357 від 04.06.2020 складеного Дніпровським районним управлінням ГУ ДСНС України у м. Києві за результатами проведення позапланового заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, машиномісця №АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 розміщені в наскрізних проїздах паркінгу та поворотних майданчиках, що є грубим порушенням вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки. Згідно Припису № 234 від 04.06.2020 складеного Дніпровським районним управлінням ГУ ДСНС України у м. Києві про усунення порушень вимог законодавства у сфері техногенної безпеки, встановлено заборону та допуск розміщення парковочних місць в наскрізних проїздах паркінгу та на поворотних майданчиках (паркомісця №АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3), а також зобов`язано ОСББ «Спільна справа» вивісити відповідні заборонні знаки у зазначених місцях. Відповідно до листа №7101-3073/01 від 05.06.2020 ГУ ДСНС у м. Києві, станом на червень 2020 року залишаються не усуненими порушення вимог щодо утримання в належному протипожежному стані приміщення паркінгу, оскільки до цього часу не усунуте порушення щодо розміщення парковочних місць в наскрізних проїздах паркінгу та поворотних майданчиках (паркомісця №АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3). Відповідно до Експертно-консультативного висновку № 04/20 від 12.05.2020 щодо питань забезпечення та наявності порушень вимог пожежної безпеки у висотному житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 , додаткові машиномісця №АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 у підземному паркінгу улаштовані з порушенням вимог чинних нормативних актів з питань пожежної безпеки; внаслідок незаконного (з порушенням встановлених норм та відсутності необхідної проектної документації) улаштування додаткових машиномісць № АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 створено реальну загрозу вільній евакуації з підземного паркінгу автомобілів та людей у випадку пожежі та ускладнення її гасіння внаслідок блокування автомобілями на цих незаконно влаштованих машиномісцях доступу до внутрішніх пожежних кран-комплектів. Відповідно Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 01.06.2020, розташування машиномісць, зазначених номерами № АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 не відповідає державним будівельним нормам, а саме п. 5.2. та п. 6.3. ДБН В.2.3- 15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»; досліджувані машиномісця №АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 затуляють два пожежних крана та створюють перешкоду для використання цих пожежних кранів, що суперечить п. 2.2 розділу V «Правил пожежної безпеки в Україні». Отже заявник вважає, що нововиявленими обставинами в даному випадку є документальне підтвердження того, що незаконно влаштовані машиномісця № АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 в підземному паркінгу створюють загрозу та небезпеку життю та здоров`ю ОСОБА_1 , як власнику та користувачу машиномісця № АДРЕСА_5 в підземного паркінгу, а також створюють небезпеку майну позивача, а саме транспортному засобу Позивача, який зберігається в підземному паркінгу на машиномісці № АДРЕСА_5.

При підготовці справи до судового засідання були проведені наступні підготовчі дії - вивчено матеріали справи.

Зміст та форма заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 426 ЦПК України.

Підстав для залишення заяви без руху, повернення заяви, відмови в відкритті провадження у справі, на даній стадії не має.

Керуючись ст. ст. 426, 427, ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Відкрити провадження у справі за заявою ОСОБА_1 за участю заінтересованих осіб Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про перегляд у зв`язку з нововиявленими обставинами рішення Дніпровського районного суду см. Києва від 09 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Десна Будтех», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за участю третіх осіб Державного підприємства «Сетам», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку - приміщенням загального користування шляхом визнання нікчемними угод та договорів купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

Призначити судове засідання в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва (вул. Кошиця, 5 каб.109) на 07 серпня 2020 року на 10:00 год.

В судове засідання викликати сторони по справі.

Копію ухвали надіслати сторонам, заінтересованим особам з копією ухвали надіслати копію заяви з доданими до неї документами.

Запропонувати заінтересованим особам подати письмові заперечення проти заяви та посилання на докази якими вони обґрунтовуються до судового розгляду справи.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет: http://dn.ki.court.gov.ua

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя Н.Є.Арапіна