Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.06.2020 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

судді - Бедьо В.І.,

при секретарі - Пазяк С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгород справу за первісною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега Мар`яни Дмитрівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Ужгородська міська рада про визнання права власності у порядку спадкування та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега Мар`яна Дмитрівна та Ужгородська міська рада про визнання права власності у порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом, з урахуванням уточненої позовної заяви від 16.05.2017 року просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розміром 0,0551 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування та зобов`язати приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за ОСОБА_1 право власності на вказані житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що він є спадкоємцем майна після смерті його матері ОСОБА_3 , зокрема зазначеного житлового будинку та земельної ділянки.

Позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 141,80 кв.м., гаражу літ. Б, сараю літ. В, навісу літ. Г, сараю літ. Д, огорожі № 1-2 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 земельної ділянки (кадастровий номер :62:001:0326), площею 0,0551 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вона є також спадкоємцем майна після смерті її матері ОСОБА_3 , зокрема зазначеного житлового будинку та земельної ділянки.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 не зявилися, однак від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, первісні вимоги підтримав, а зустрічний позов заперечив.

Позивачка за зустрічним позовом та її представник ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, однак від позивачки має місце письмова заява про розгляд справи у її відсутності, вимоги за зустрічною позовною заявою просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач за первісною позовною заявою приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега Мар`яна Дмитрівна в судове засідання не зявилася, однак подала до суду відзив на первісну позовну заяву в якому просила відмовити в задоволенні первісного позову в частині зобов`язання приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку та провести розгляд справи у її відсутності.

Представник третьої особи в судові засідання не зявлявся.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи первісної позовної заяви та письмові матеріали справи зустрічної позовної заяви приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.61).

Згідно виписки із рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 02.07.1980 року № 306 житловий будинок по АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію ОСОБА_3 (а.с. 60).

Постановами приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. від 17.02.2017 року відмовлено ОСОБА_1 та від 27.04.2017 року ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю у спадкоємців правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с. 2, 64).

Згідно рішення Ужгородської міської ради від 18.10.2016 року № 412 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку (кадастровий номер :62:001:0326), площею 0,0551 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.07.2016 року відомомості про власника земельна ділянка (кадастровий номер :62:001:0326), площею 0,0551 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 відсутні.

Встановлено, що спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 .

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. З ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Та, позаяк спірний будинок збудовано до 01.07.2004, то такий не є самочинним будівництвом, і такий рахується за померлою ОСОБА_3 , то остання вважається належним власником будинку на момент смерті, як і спірної земельної ділянки. Отже, такий будинок та земельна ділянка входять до складу спадщини за померлою ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить про те, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Таким чином, відсутність реєстрації права власності на спірний будинок та земельну ділянку за ОСОБА_3 , а також відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не є перешкодою для реалізації спадкоємцями права на оформлення спадщини по Ѕ частці після смерті їх матері ОСОБА_3 .

За таких обставин первісна позовна заява в частині визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розміром 0,0551 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування підлягає до часткового задоволення.

В первісній позовній заяві в частині зобов`язання приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за ОСОБА_1 право власності на вказані житловий будинок та земельну ділянку слід відмовити, оскільки така вимога є передчасною.

Зустрічна позовна заява підлягає до задоволення в повному обсязі, виходячи з встановлених судом обставин.

На підставі наведеного, керуючись ст. 331, ч. 1 ст. 1216, ст. 1218, ч. 5 ст. 1268 ЦК України, ст. ст. 12, 80, 81, 89, 263, 265 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Первісний позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку та земельної ділянки, розміром 0,0551 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

В решті первісної позовної заяви відмовити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку та земельної ділянки, розміром 0,0551 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь державаи судові витрати від ціни позову в розмірі 1089,54 грн. .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду, протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Бедьо В.І.