КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 372/638/19 Головуючий у 1-й інст. - Зінченко О.М.
Апеляційне провадження 22-ц/824/3843/2020 Доповідач - Рубан С.М.
У Х В А Л А

16 червня 2020 року Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Рубан С.М.

суддів Заришняк Г.М., Мараєва Н.Є.

при секретарі Діденко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтв про право власності, усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2019 року ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , в якому просить

визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності, серії та номер 18088310 видане 21.03.2014 року Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1415 га з кадастровим номером :02:014:0085,

визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності, серії та номер 18090069 видане 21.03.2014 року Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1415 га з кадастровим номером :02:014:0084,

усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0076,

усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0077,

усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31 на земельну ділянку площею 0,1415 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0085,

усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31 на земельну ділянку площею 0,1415 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0084,

скасувати відповідні записи у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельних ділянок ОСОБА_5 , кадастровий номер :02:014:0076, площею 0,1000 га; ОСОБА_1 , кадастровий номер :02:014:0077, площею 0,1000 га; ОСОБА_3 , кадастровий номер :02:014:0085, площею 0,1415 га; ОСОБА_4 , кадастровий номер :02:014:0084, площею 0,1415 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Посилається на те, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 12 червня 2018 року рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 5 лютого 2013 року «Про заяви громадян» відносно затвердження проекту землеустрою та передачі земельних ділянок у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 22 листопада 2013 року «Про заяви громадян» відносно затвердження проекту землеустрою та передачі земельних ділянок у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 визнано неправомірними. Позивач є власником земельної ділянки площею 0,4800 ганаданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства на території Підгірцівської сільської ради у АДРЕСА_1 . Вищевказаним рішенням суду визнано, що позивач у 2003 році набув в законний спосіб право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства призначення площею 0,4800 га, яка розташована на території с. Романків Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області. На підставі скасованих рішень відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали свідоцтва про право власності на земельні ділянки. Відтак позивач був змушений звернутись до суду за захист порушених його прав.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 11 грудня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності, серії та номер 18088310 видане 21.03.2014 року Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1415 га з кадастровим номером :02:014:0085.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності, серії та номер 18090069 видане 21.03.2014 року Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1415 га з кадастровим номером :02:014:0084.

Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0076.

Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0077.

Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0085.

Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 на земельну ділянку площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:014:0084.

Скасовано відповідні записи у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельних ділянок ОСОБА_5 , кадастровий номер :02:014:0076, площею 0,1000 га; ОСОБА_1 , кадастровий номер :02:014:0077, площею 0,1000 га; ОСОБА_3 , кадастровий номер :02:014:0085, площею 0,1415 га; ОСОБА_4 , кадастровий номер :02:014:0084, площею 0,1415 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Стягнуто солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір в сумі 10 066 грн. 04 коп.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на його незаконність, необґрунтованість, неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Посилається на те, що суд не надав правової оцінки обставинам набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,48 га. Суд не звернув увагу на те, що земельна ділянка придбана позивачем у особи, яка не мала права її відчужувати, оскільки особі, яка вважалась первісним власником такої земельної ділянки ( ОСОБА_6 ) Підгірцівська сільська рада ніколи не відводила земельну ділянку площею 0,48 га та не приймала жодних рішень про передачу у власність такої земельної ділянки. Враховуючи недійсність та незаконність правовстановлюючих документів ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,48 га, зокрема, договору купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,48 га від 09.12.2003 року, укладеного з ОСОБА_7 , Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2300 га, серії КВ №079957 від 18.02.2004 року та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, серії № 079959 від 18.02.2004 року, ОСОБА_2 не має права оскаржувати право власності відповідачів на земельні ділянки та вимагати скасування їх державної реєстрації, у зв`язку з відсутністю порушення його прав та інтересів як землевласника. Судом не врахована та обставина, що на земельній ділянці ОСОБА_1 знаходиться належний їй на праві власності садовий будинок. ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства, нею були вчинені всі необхідні дії та отримані всі рішення та погодження уповноважених органів для набуття у власність земельної ділянки в порядку передбаченому ст.118,121 ЗК України, тому вона є добросовісним набувачем.

Крім того, в поданій апеляційній скарзі ОСОБА_1 заявила клопотання про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтв про право власності, усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування державної реєстрації до набрання законної сили судовим рішенням у справі №372/4225/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу, державних актів на право власності на землю та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Посилається на те, що розгляд апеляційної скарги у даній справі є неможливим до розгляду справи №372/4225/19, в якій оскаржуються правовстановлюючі документи ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, оскільки у разі визнання недійсними таких документів, ОСОБА_2 не матиме права на позов у даній справі, у зв`язку з відсутністю порушення його прав та інтересів.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 підтримав заявлене клопотання про зупинення провадження у справі посилаючись на обставини викладені

ОСОБА_1 та її представник заперечили проти заявленого клопотання. Посилаються на те, що вказаний позов до відповідачів є похідним від справи, яка розглядалась Обухівським районним судом Київської області та при розгляді якої вирішувалось питання щодо правомірності передачі спірних земельних ділянок у власність та встановлено, що ОСОБА_2 набув свою земельну ділянку в законний спосіб. ОСОБА_1 не має жодного права оспорювати виділення земельної ділянки ОСОБА_6 , оскільки на час виділення земельної ділянки ОСОБА_6 , вона не мала до неї жодного відношення і її права не були порушені.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадженняу справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1 ст. 251 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Судом встановлено, що справа №372/4225/19 перебуває на розгляді в Обухівському районному суді Київської області.

В межах цієї справи розглядається позов ОСОБА_1 , в якому вона просить визнати недійсними правовстановлюючі документи ОСОБА_2 та попередніх власників ( ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ) на земельну ділянку, площею 0,48 га, та витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 свою земельну ділянку, площею 0,1 га.

У вказаній справі призначено повторне судове засідання.

Колегія суддів вважає, що розгляд апеляційної скарги у даній справі є неможливим до розгляду справи №372/4225/19, в якій оскаржуються правовстановлюючі документи ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, оскільки обставини встановлені рішенням суду у цивільній справі №372/4225/19 впливатимуть на оцінку обґрунтованості заявлених у даній справі позовних вимог.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 251, 367, 368, 374, ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання ОСОБА_1 - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтв про право власності, усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування державної реєстрації до набрання законної сили судовим рішенням у справі №372/4225/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу, державних актів на право власності на землю та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Ухвала може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 22 червня 2020 року.

Головуючий Рубан С.М.

Судді Заришняк Г.М.

Мараєва Н.Є.