Справа № 172/430/20
Провадження № 2/172/213/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.06.2020 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказує, що з 2004 року вона відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_1 . На момент вселення власник будинку ОСОБА_2 померла, жодних відомостей про родичів померлої вона не має, за оформленням права спадкування родичі померлої до нотаріуса чи селищної ради не зверталися. Вона за час проживання підтримує будинок та подвір`я у належному стані, здійснює поточний ремонт будинку, оплачує комунальні послуги. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за вищевказаною адресою за набувальною давністю.

Ухвалою судді від 13.05.2020 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримє в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Чаплинської селищної ради, заперечень по справі не має.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно з довідкою Чаплинської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області від 22.04.2020 року № 203 житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 числиться за померлою ОСОБА_2 , погосподарські книги по Чаплинській селищній раді ведуться лише по сільських населених пунктах, по Чаплинській селищній раді погосподарський облік не ведеться, земельний податок за земельну ділянку не сплачується, оскільки будинок значиться за померлою особою.

З акту депутата Чаплинської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області від 03.03.2020 року видно. що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 без реєстрації з 2007 року. після пожежі у 2018 році вона тимчасово проживає в іншому місці, а в будинку проводяться ремонтні роботи, після закінчення яких вона повернеться в це помешкання.

ОСОБА_1 у 2007 та 2013 роках були укладені договори з Васильківським РЕМ про користування електричною енергією для побутових споживачів за адресою обслуговування: АДРЕСА_1 , а також у 2013 році був укладений договір з Васильківським УЕГГ ПАТ по газопостачанню і газифікації «Дніпропетрвоськгаз» про надання послуг щодо технічного обслуговування, ремонту регуляторів тиску газу домових комбінованих за цією ж адресою.

З листа державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори № 360/02.14 від 03.06.2020 року видно, що після померлої ОСОБА_2 у 2003 році, спадкова справа не відкривалась та спадкоємці до нотаріальної контори не звертались.

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності, свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом більше десяти років володіє житловим будинком добросовісно, відкрито та безперервно, підтримує його у належному стані, оплачує комунальні послуги, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літера «А-І», літньої кухні літера «Б», сараю літера «В», сараю літера «Ж», убиральні літера «Е», літнього душу літера «Д», погрібу літера «П», огорожі № 1-2, басейну № 3 за набувальною давністю.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк