_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/7124/18
Провадження № 2/947/358/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2020 року Київський районний суд у складі:

головуючого судді - Огренич І.В.

при секретарі - Грабовій Т.П.

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справуза позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із спільної часткової власності, припинення спільної власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із спільної часткової власності, припинення спільної власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовними вимогами, які збільшила до початку першого судового засідання, та просила виділити в натурі ОСОБА_1 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності, визнати право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б 2», вбиральня літ. «К» з присвоєнням окремої адреси, визначити порядок користування земельної ділянки. При цьому позивачка посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час ОСОБА_1 виявила бажання виділити вказану частку у натурі, однак між співвласниками виник спір, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом.

ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилась, повідомлялась, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги просила задовольнити, проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_3 не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позовних вимог, також надала до суду зустрічний позов, в якому просила виділити в натурі ОСОБА_3 8/25 частин житлового будинку із надвірними спорудами із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомості під АДРЕСА_2 , припинити право спільної часткової власності, визнати право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею - 43,0 кв.м., в т.ч. житловою - 26,6 кв.м.;надвірних споруд літ. «Б 1» , сарай літ. «Т», навіс літ. «У», присвоєнням окремої адреси, визначити порядок користування земельної ділянки.

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Ляшенко Е.А. до судового засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, зустрічні позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, повідомлялась належним чином, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, не заперечувала проти задоволення первісного та зустрічних позовів.

Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_1 є власником 10/25 частин житлового будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32888841 від 17.01.2012 року.

ОСОБА_3 є співвласником спірного домоволодіння у розмірі 8/25 часток, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.06.1989 року, посвідченого державним нотаріусом третьої ОДНК ОСОБА_4 .

З висновку судового експерта Скибінської С.С. №081/2019 від 24.06.2019 року який був замовлений позивачем за зустрічним позовом самостійно та приєднаний до матеріалів справи, вбачається, що є технічна можливість у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити в окремий об`єкт нерухомості 10/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, які належать ОСОБА_1 та розташовані на земельній ділянці площею 0,0187 га за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б 2», вбиральня літ. «К» та є технічна можливість у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити в окремий об`єкт нерухомості 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, які належать ОСОБА_3 та розташовані на земельній ділянці площею 0,0210 га за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: частина житлового буднику літ.А., в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею - 43,0 кв.м., в т.ч. житловою - 26,6 кв.м;сарай літ. «Б1», сарай літ. «Т», навіс літ. «У».

Експертом також зазначено, що на момент обстеження спірне домоволодіння фактично поділено на самостійні житлові об`єкти. Запропонований виділ не порушує прав співвласників та третіх осіб.

Крім того, у висновку №081/2019 року експертом запропонований варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 із визначенням відповідних меж.

Сторони погодилися на запропонований варіант порядку користування земельною ділянкою та визнали позовні вимоги.

Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадянина жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При таких обставинах та враховуючи визнання сторонами позовних вимог, а також те, що 10/25 частин і 8/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , можуть функціювати самостійно і окреме користування не буде порушувати права та інтереси сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 є обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 18, 19, 81, 211, 247, 258, 259, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б2», вбиральня літ. «К».

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б2», вбиральня літ. «К» з присвоєнням окремої адреси (попередня адреса: АДРЕСА_1 )

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0187 га з наступними межами:

Перша земельна ділянка:

-від точки 5 , по прямій лінії на відстані 2,45м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,57 м (до точки 47);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12, 34 м (до точки 46);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,23 м (до точки 76);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,35 м (до точки 81);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,57 м (до точки 77);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,68 м (до точки 80);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,47 м (до точки 44);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,58 м (до точки 78);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,47 м (до точки 79);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 42);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,00м (до точки 82);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,03м (до точки 29):

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,10 м (до точки 28);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,25 м (до точки 27);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,91 м (до точки 26);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м (до точки 25);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до точки 24);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,29 м до первісної точки відліку (до точки 5).

Друга земельна ділянка:

-від точки 9, по прямій лінії на відстані 6,89 м (до точки 6);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,99 м (до точки 16);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,90 м (до точки 20);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,85 м (до точки 23):

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,02 м (до точки 22):

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,45 м (до точки 89):

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,35 м (до точки 87);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,20 м (до точки 17);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,08 м (до точки 86);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,48 м (до точки 14):

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,77 м (до точки 13):

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,16 м до первісної точки відліку (до точки 9).

Зустрічний позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_3 8/25 частин житлового будинку із надвірними спорудами із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомості під АДРЕСА_2 , які складаються із: частини житлового буднику літ. «А» в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., житловою 26,6 кв.м., надвірних споруд літ. «Б1» - сарай, літ. «Т» - сарай, літ. «У» - навіс.

Припинити за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 8/25 частин житлового будинку із надвірними спорудами під АДРЕСА_2 , які складаються із: частини житлового буднику літ. «А» в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., житловою 26,6 кв.м., надвірних споруд літ. «Б1» - сарай, літ. «Т» - сарай, літ. «У» - навіс.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок загальної площі - 43,0 кв.м., в т.ч. житлова -26,6 кв.м. ( попередня адресою: АДРЕСА_1 ), яка складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею - 43,0 кв.м., в т.ч. житловою - 26,6 кв.м.;надвірних споруд надвірних споруд літ. «Б1» - сарай, літ. «Т» - сарай, літ. «У» - навіс, з присвоєнням окремої адреси.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 507 кв.м. між співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виділивши у користування ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,210 га за наступними межами:

- від точки 6, по прямій лінії на відстані 3,34м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,29м (до точки 24);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62м (до точки 25);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63м (до точки 26);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,91м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,25м (до точки 28);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,10м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,03м (до точки 82);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,00м (до точки 42);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,00м (до точки 79);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,47м (до точки 78);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,58м (до точки 44);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,47м (до точки 80);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,68м (до точки 77);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,57м (до точки 81);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,08м (до точки 100);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,35м (до точки 37);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 96);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 35);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,19м (до точки 34);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 95);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,56м (до точки 93);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,35м (до точки 85);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,48м (до точки 86);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,08м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,20м (до точки 87);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,35м (до точки 89);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,45м (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,02м (до точки 23);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,85м (до точки 20);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,90м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,99м до первісної точки відліку (до точки 6).

У користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, площею 0,0139 га за наступними межами:

-від точки 10, по прямій лінії на відстані 4.11 м (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,16м (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,77м (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,48м (до точки 86);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4.48м (до точки 85);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,35 м (до точки 93);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,56 м (до точки 95);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 34);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,19м (до точки 35);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 96);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 37);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,35м (до точки 100);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,42м (до точки 59);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,75м (до точки 91);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2.80м (до точки 39);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,77м (до точки 103);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,78м (до точки 102);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,76м (до точки 106);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,16 м до первісної точки відліку (до точки 10).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повний текст рішення складено та підписано 22.06.2020 року.

Суддя І.В.Огренич

Суддя