Справа №491/469/20
Ананьївський районний суд Одеської області
СУДОВИЙ НАКАЗ
30 червня 2020 року м. Ананьїв
До Ананьївського районного суду Одеської області звернулося із заявою 3 Спеціальний центр швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за квартирну плату та з оплати комунальних послуг в сумі 4656,40 грн. з ОСОБА_1 .
Заява обґрунтована тим, що 3 Спеціальний центр швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій (далі-Центр) являється балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування житлових будинків.
Відповідно до Договору найму відомчого житла (державного житлового фонду) від 01.08.2017 року №354 гр-н ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка обліковується на балансі Центру.
Як зазначає заявник, що згідно п.2.3.2 Договору наймач зобов`язується своєчасно і повному обсязі здійснювати плату за комунальні послуги (водопостачання, водовідведення, теплова енергія, вивіз сміття) та за користування жилим приміщенням, яке надане йому в найм, щомісяця до 15 числа за розрахунковим.
Також згідно п.4.1 у випадку порушення своїх зобов`язань за договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України. Порушення зобов`язань є його не виконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобов`язання.
Крім того, заявник в заяві вказує, що відповідно до розрахунку заборгованості за квартирну плату та спожиті комунальні послуги станом на 01 червня 2020 року за період з 01.11.2019 року по 01.06.2020 року сума заборгованості ОСОБА_1 складає 4656,40 грн.
Заявником 30.04.2020 року гр. ОСОБА_1 було вручено претензію-попередження з вимогою сплати заборгованість, але заборгованість ним не сплачена.
Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява заявника про видачу судового наказу підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Частиною 1 статті 167 ЦПК України визначено, що суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження, а якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, - протягом п`яти днів з дня отримання судом у порядку, передбаченому частинами п`ятою, шостою статті 165 цього Кодексу, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - боржника. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
26 червня 2020 року було відкрито провадження у справі, про що головуючим суддею у справі було постановлено відповідну ухвалу.
Боржником у справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 03 серпня 1998 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, що підтверджується довідкою №288 виданої 17 червня 2020 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області.
З заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за квартирну плату та з оплати комунальних послуг вбачається, що боржник ОСОБА_1 не виконує умови передбачені Договором найму відомчого житла (державного житлового фонду) від 01.08.2017 року №354.
Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Так, встановлено, що 01 серпня 2017 року між заявником 3 Спеціальним центром швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій та боржником ОСОБА_1 було укладено Договір №354 найму відомчого житла (державного житлового фонду).
В Договорі №354 найму відомчого житла (державного житлового фонду) визначено:
- п.2.1.4. наймодавець зобов`язується надати житлово-комунальні послуги;
- п.2.1.5 наймодавець зобов`язується визначити тарифи на житлово комунальні послуги, пільги за об`єми згідно чинного законодавства та довести їх розмір до наймача;
- п.2.2.3. наймач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі здійснювати плату за комунальні послуги (водопостачання, водовідведення, теплову енергію та інші послуги) та за користування жилим приміщенням, яке надане йому в найм, щомісяця до 15 числа за розрахунковим. Квартплата та плата за комунальні послуги стягується за тарифами, встановленими наймодавцем та затвердженими органами місцевого самоврядування відповідно до чинного законодавства;
- п.3.1.1. наймодавець має право вимагати від наймача дотримання правил користування жилим приміщеннями будинків і пр. будинковими територіями та своєчасного внесення ним плати за житлово - комунальні послуги;
- п.3.1.3. наймодавець має право у разі несвоєчасного внесення наймачем платежів за надані послуги застосувати до нього штрафні санкції згідно чинного законодавства України;
- п.3.1.4. наймодавець має право звернутися до суду у встановленому законодавством порядку про притягнення наймача до відповідальності у разі недотримання вимог цього договору;
- п.4.1 у випадку порушення своїх зобов`язань за договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України. Порушення зобов`язань є його не виконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобов`язання.
У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
З копії претензії - поперджання №34 вбачається, що 30 квітня 2020 року заявником було направлено претензію-попередження на адресу боржника, відповідно до якої ОСОБА_1 повинен був сплатити заборгованість перед Центром станом на 30 квітня 2020 року в сумі 4570,80 грн. з утримання будинку та прибудинкової території (квартирна плата), а також за надані комунальні послуги.
Згідно заяви про видачу судового наказу та відповідно до розрахунку заборгованості за квартирну плату та спожиті комунальні послуги боржник ОСОБА_1 свої зобов`язання щодо сплати комунальних послуг перед 3 Спеціальним центром швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій не виконала, та на підставі чого виникла заборгованість в розмірі 4656,40 грн. за період часу з 2019 року по 2020 рік.
Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 2 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У відповідності до ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст.903 ЦК України:
1. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
2. У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.160 ЦПК України:
1. Судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.
2. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
3. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими для виконання судових рішень у порядку, встановленому законом.
У відповідності до ч.1 п.3 ст.161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
На підставі викладеного є всі підстави для задоволення заяви 3 Спеціального центру швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій, оскільки боржником порушені умови договору №354 від 01 серпня 2017 року, через що утворилась заборгованість за квартирну плату та спожиті комунальні послуги в сумі 4656,40 грн.
Згідно п.6 ч.1 ст.168 ЦПК України, сума судових витрат сплачених заявником підлягає стягненню на його користь з боржника.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.160, 161, 167, 169, 170, 172 ЦПК України, суд
Відповідно до ч.3 ст.167 ЦПК України, судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований у порядку, передбаченому цим розділом.
Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.169 ЦПК України, після видачі судового наказу, не пізніше наступного дня, надіслати його копію (текст), що містить інформацію про веб-адресу такого судового наказу в Єдиному державному реєстрі судових рішень, боржникові на його офіційну електронну адресу або рекомендованим листом із повідомленням про вручення, чи цінним листом з описом вкладеного, якщо офіційної електронної адреси боржник не має, одночасно надіславши йому копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами. Днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до статті 272 цього Кодексу.
Згідно з ч.1 ст.170 ЦПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст.172 ЦПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Протягом п`яти днів з дня набрання судовим наказом законної сили надіслати його копію (текст), що містить інформацію про веб-адресу такого судового наказу в Єдиному державному реєстрі судових рішень та Єдиному державному реєстрі виконавчих документів, стягувачу на його офіційну електронну адресу або рекомендованим чи цінним листом у разі відсутності офіційної електронної адреси, що передбачено ч.2 ст.172 ЦПК України.
Строк пред`явлення судового наказу три роки з моменту набрання ним чинності.
Судовий наказ в частині стягнення судового збору може бути пред`явлено до виконання протягом трьох місяців, з наступного дня після набрання законної сили.
Суддя: О.О. Желясков
Судовий наказ набрав законної сили «____»________________202_ року
Строк пред`явлення до виконання до «____»________________202_ року
Судовий наказ виданий (надісланий) стягувачу «___»_______________202_ року
Суддя: О.О. Желясков