Справа № 636 / 2147 / 20
№ 2-з /636 / 1 / 2020
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2020 року Суддя Чугуївського міського суду Харківської області Ковригін О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві заяву Акціонерного товариства «Державний ощадний банк Україна» в особі філії - Харківське обласне управління AT «Ощадбанк» про вжиття заходів забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

Заявник, Акціонерне товариство «Державний ощадний банк Україна» в особі філії - Харківське обласне управління AT «Ощадбанк», звернулось до Чугуївського міського суду Харківської області із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.

Вказана заява розглядається судом без повідомлення сторін.

Розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Зі змісту поданої заяви вбачається що позивач з метою забезпечення позову просить: зупинити електронні торги, з реалізації майна, що проводяться «ДП СЕТАМ» (код 39958500, місцезнаходження 01001, м. Київ, Шевченківський, вулиця Стрілецька, 4-6 ) - призначені на 24.06.2020 номер лоту 423522 щодо продажу майна житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 за стартовою ціною 201880,00 грн. в рамках виконавчого провадження № 51568503, - до вирішення спору по суті.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Одним із видів забезпечення позову, визначених ст.150 ч.1 ЦПК України, є заборона вчиняти певні дії.

Згідно частин першої, другої статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом електронних торгів або за фіксованою ціною. Порядок проведення електронних торгів визначається Міністерством юстиції України.

Відповідно розділу ІІ до Порядку реалізації арештованого майна Затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5 - реалізація майна здійснюється після визначення його вартості (оцінки) відповідно до статті 57 Закону України «Про виконавче провадження». Якщо вартість майна боржника визначено в рішенні суду, виконавець передає майно на реалізацію за ціною, визначеною судовим рішенням, без проведення визначення вартості чи оцінки такого майна, крім рішень про конфіскацію майна. Вартість майна, визначена у звіті про оцінку майна, є дійсною на період реалізації арештованого майна.

У пункті 2 розділу XI Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 2831/5 від 29 вересня 2016 року передбачено, що підставою для зупинення електронних торгів (торгів за фіксованою ціною) в цілому або за окремим лотом є, зокрема, рішення суду щодо зупинення реалізації арештованого майна.

Зі змісту заяви встановлено, що 09.02.2007 року між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було укладено Кредитний договір № 481, згідно якого позичальник отримав грошові кошти в сумі 140 000,00 (сто сорок тисяч ) гривень з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 19 лютого 2027 року.

В забезпечення виконання зобов`язань за зазначеним кредитним договором між ВАТ «Ощадбанк» в особі філії - Харківського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 481 від 09.02.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Погрібним Д.І., згідно п. 1.2. якого, предметом іпотеки є житловий будинок АДРЕСА_1 .

09.02.2007 р. приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Погрібним Д.І. накладено заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована в реєстрі № 402.

28 квітня 2014 року Чугуївським міським судом Харківської області винесено рішення, яким позовні вимоги АТ «Ощадбанк» задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1 та стягнуто суму заборгованості за Кредитним договором № 481 від 09.02.2007 р. в розмірі 163 687,54 грн.

Після отримання Банком інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна стало відомо, що не зважаючи на наявність заборгованості за Кредитним договором, 26.12.2007 р. «керуючою Чугуївським ВАТ «Ощадбанк» С.С. Касьяновою було складено лист від імені Банку, який був нею направлений до державного нотаріального архіву Харківської області із зазначенням «в зв`язку з виконанням зобов`язань ОСОБА_1 перед ВАТ «Державний ощадний банк України» по кредитному договору № 481 від 09.02.2007 р. просимо зняти заборону на вказаний будинок.» Вказаний лист був отриманий Харківським державним нотаріальним архівом 14.01.2008 р.

Також, ОСОБА_2 було складено та надано до Харківського державного нотаріального архіву повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек із зазначенням реєстраційного номеру запису у Державному реєстрі іпотек та контрольної суми запису (інформація з обмеженим доступом) , яке отримано архівом 14.01.2008р. за вхідним номером 144/2-13 та заяву про вилучення обтяження об`єкта нерухомого майна із зазначенням номеру запису у Єдиному реєстрі заборон та контрольної суми запису (інформація з обмеженим доступом), яка отримана архівом 14.01.2008 р. за вхідним номером.

Банк звернувся до правоохоронних органів із заявою про вчинення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кримінальних правопорушень передбачених ч. 3 ст. 358 КК України та ст. 364 КК України.

За даним фактом було відкрито кримінальне провадження № 0001331 від 13.09.2018 та станом на теперішній час триває слідство.

Після противоправного скасування заборони та іпотеки - ОСОБА_1 31.01.2008 року (через 7 днів) передав вищезазначений житловий будинок у іпотеку АКБ «Меркурій» (реєстраційний номер обтяження 6658327).

Далі між АТ Банк «Меркурій» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт» було укладено Договір відступлення права вимоги № 460/088 від 12.10.2012 за Кредитними договорами та відступлення права вимоги за Договорами забезпечення за реєстраційним номер 661 - до яких входили і зобов`язання за кредитним Договором та Договором іпотеки укладеними з ОСОБА_1 .

Станом на теперішній час на примусовому виконанні Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Печенізькому, Чугуївському районах та місту Чугуєву Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Харків) перебуває виконавче провадження № 51568503 зі сторонами: Боржник - ОСОБА_1 ; Стягувач: ТОВ «Фінансова компанія Горизонт» .

З офіційного сайту ДП «СЕТАМ» - АТ «Ощадбанк» стало відомо, що на 24.06.2020 призначено торги з продажу майна, а саме: житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 на який АТ «Ощадбанк» має переважне права (вищий пріорітет) для погашення за рахунок реалізації останнього заборгованості за укладеним Кредитним Договором.

Враховуючи викладене, предметом позову, що буде поданий відповідно до вимог ч. 4 ст. 152 ЦПК України, є визнання переважного права (вищого пріоритету) на житловий будинок - як предмет іпотеки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник має підстави вважати, що майно може бути реалізовано, оскільки на сайті ДП СЕТАМ, розміщено також оголошення стосовно призначеного на 25.05.2020 року аукціону номер лота 423522, з реалізації майна, предмету іпотеки АТ «Ощадбанк» спірного житлового будинку. Тобто торги на 24.06.2020 року вже не є вперше призначеними.

Отже, між сторонами (АТ «Ощадбанк» та ТОВ «Фінансова компанія Горизонт») існує спір щодо визнання переважного права (вищого пріорітету) на житловий будинок - як предмет іпотеки, а також існує реальний ризик утруднення, або навіть неможливості виконання майбутнього рішення суду у разі задоволення судом позову на користь Заявника.

Вжиття судом заходів забезпечення позову сприятиме забезпеченню пріоритетності права АТ «Ощадбанк», як іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, а саме: житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м.,що розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу позивача та відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

З урахування доказів, наданих заявником на підтвердження своїх вимог, пересвідчившись, що між особами, які можуть отримати статус учасників справи дійсно є підстави для спору, з`ясувавши відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати заявник, приймаючи до уваги те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду, а також з метою ефективного захисту порушених прав позивача, суд вважає необхідним вжити заходи забезпечення позову шляхом зупинення проведення електронних торгів ДП «Сетам» що призначені на 24.06.2020 року з продажу житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 .

Як передбачено ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Разом із тим суд вважає за необхідне вказати, що відповідно до положень ч.4 ст.152 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову. Відповідно до положень п.1 ч.13 ст. 158 ЦПК України, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу.

Керуючись: ст. ст. 149-153, 258-260, 352 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Заяву Акціонерного товариства «Державний ощадний банк Україна» в особі філії - Харківське обласне управління AT «Ощадбанк», про вжиття заходів забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом зупинення проведення електронних торгів з реалізації майна, що проводяться «ДП СЕТАМ» (код 39958500, місцезнаходження 01001, м. Київ, Шевченківський, вулиця Стрілецька, 4-6 ) - призначені на 24.06.2020 номер лоту 423522 щодо продажу майна житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 за стартовою ціною 201880,00 грн. в рамках виконавчого провадження № 51568503

Зупинити проведення електронних торгів «ДП СЕТАМ» (код 39958500, місцезнаходження 01001, м. Київ, Шевченківський, вулиця Стрілецька, 4-6 ) - призначені на 24.06.2020 номер лоту 423522 щодо продажу майна житлового будинку в літ «А-1» загальною площею 95,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га кадастровий № :08:001:0021, за адресою: АДРЕСА_1 за стартовою ціною 201880,00 грн. в рамках виконавчого провадження № 51568503

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Дані заявника: Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" 61003, м. Харків, Конституції майдан, буд. 22, (МФО351823, ідентифікаційний код 09351600, № НОМЕР_1 у філії - ХОУ АТ „Ощадбанк")

Дані ДП «Сетам»: місцезнаходження 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; веб-адреса https://setam.net.ua; тел.

Регіональна філія ДП «Сетам» у у Харьківській області: м. Харків, пров, Подільській, 5, .

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт», , місце реєстрації: 01033, м. Київ, вул. Шота Руставеллі,44, офіс 104

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Копію ухвали направити сторонам та уповноваженим органам для виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя -