Провадження № 2/712/1172/20
Справа № 712/1624/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі - ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Черкаської міської ради (адреса: м. Черкаси, вул.. Б. Вишневецького 36), Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (адреса: м. Черкаси, вул.. Б. Вишневецького 36) про визнання наймачем квартири,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання наймачем квартири, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Батько був наймачем квартири АДРЕСА_2 , яку він отримав 11 травня 1983 року від «125 Авторемонтного заводу», про що свідчить по квартирна картка. За життя батько приватизацію квартири не завершив.

Він проживає та зареєстрований у даній квартирі з 20 травня 1992 року і по теперішній час. Після смерті батька він також намагався приватизувати квартиру. Листом Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 28 січня 2020 року йому було відмовлено у зміні договору найму вищевказаної квартири у зв`язку з ненаданням копії ордеру на квартиру. Однак вказаний ордер надати не виявляється можливим у зв`язку з його втратою.

У зв`язку з цим просить визнати його наймачем квартири АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 13 березня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

07 квітня 2020 року відповідачем подано до суду відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 03 червня 2020 року за клопотанням представника відповідача до участі в справі було залучено в якості співвідповідача Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Представник відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 від 15 грудня 2016 року.

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про народження Серії НОМЕР_2 від 21 березня 1979 року.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, що підтверджено копією Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 жовтня 2017 року.

З копії поквартирної картки на квартиру АДРЕСА_2 вбачається, що ОСОБА_2 був наймачем вказаної квартири з 11 травня 1983 року.

Квартира за життя наймачем не була приватизована та на даний час знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста.

У вищевказаній квартирі позивач зареєстрований з 20 травня 1992 року по теперішній час, що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 02 грудня 2019 року.

На звернення позивача щодо зміни договору найму квартири АДРЕСА_2 , Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради листом від 28 січня 2020 року повідомив, що дане питання не може бути вирішено у зв`язку з ненаданням копії ордеру на квартиру. Зважаючи на те, ордер є одним із основних документів у прийнятті рішення про зміну договору найму, то у разі його відсутності, вирішити це питання не можливо. При наданні копії ордеру питання знову буде розглянуте у відповідності до вимог чинного законодавства.

У своєму позові позивач вказує, що Ордер на квартиру втрачений. Позивач звертався з запитом до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 27 вересня 2019 року. У видачі копії Ордеру відмовлено у зв`язку з тим, що чинним законодавством не передбачено надання Ордеру. Таким чином, у позивача виникла перешкода у зміні договору найму у встановленому законом порядку.

Статтею 47 Конституції України встановлено кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

У відповідності до ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Також в відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Таким чином, в силу даних вимог закону, а саме те, що позивач є членом сім`ї померлого наймача, продовжує проживати в займаному житловому приміщенні, суд вважає, що позивач має право на визнання його наймачем квартири АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та такими, щ підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 61, 64, 106 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , наймачем квартири АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст судового рішення складено 30 червня 2020 року.