Провадження № 2/742/874/20
Єдиний унікальний № 742/1476/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2020 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Павлова В.Г.,

при секретарі Євтушенко О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання прав та обов`язків забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

1. 10.06.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права забудовника на об`єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.3-5/.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина до складу якої входить будинок, розташований в АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 заповіту не залишив, тому він, як спадкоємець першої черги прийняв спадщину, оскільки на момент його смерті вони проживали разом, він взяв даний житловий будинок в управління та володіння, оскільки проживає та прописаний там. Звернувшись у березні 2020 року до державного нотаріуса Прилуцької міської державної нотаріальної контори північно-східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми) Міністерства юстиції України Ярмак Н.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після померлого ОСОБА_2 , отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину із роз`ясненням права звернення до суду, оскільки не було надано документів, які б підтверджували право власності на житловий будинок.

3. Представник відповідача уточнені позовні вимоги визнав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явились, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, що узгоджується з вимогами ч.3 ст.211 ЦПК України, в своїх заявах просили про ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні, з огляду на визнання відповідачем позовних вимог.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

6. Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 , виданого на ім`я ОСОБА_1 , його батьками зазначено - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 /а.с.37/.

7. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.07.2019 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - батько позивача ОСОБА_1 /а.с.36/.

8. Відповідно до копії витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі - у державного нотаріуса Прилуцької міської державної нотаріальної контори Ярмак Н.О. зареєстровано спадкову справу 233/2019, спадкодавець - ОСОБА_2 /а.с.15/.

9. Згідно з копією Рішення Прилуцької міської ради №233 від 20.10.1989 року ОСОБА_2 надано в безстрокове користування земельну ділянку з земель міської забудови в АДРЕСА_1 /а.с.18 /.

10. Як вбачається з довідки 538/20, виданої 21.02.2020 року КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на будинок за адресою:

АДРЕСА_2 . Копією технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджується, що даний будинок складається з житлового будинку А-1 з прибудовою а-1, а3, тамбура а2, загальною площею 52,9 кв.м, житловою -29,4 кв.м, та надвірних будівель -сарай під літ.Б1, гараж під літ.В1, погріб під літ.Пг,вбиральня під літ.У,огорожа під №1, ворота під №2 /а.с.20-22/.

12. З оглянутої в судовому засіданні матеріалів спадкової справи №233/219 встановлено, що спадкоємцями окрім позивача є дружина та син спадкодавця - ОСОБА_3 ,та ОСОБА_4 , які відмовилися від належної їм частки спадкового майна, яке залишилося після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , що підтверджується заявами, поданими до Прилуцької міської державної нотаріальної контори (а.с.34,35).

13. Інформаційною довідкою державного нотаріуса №171/02-14 від 26.03.2020 року підтверджується відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності на вище вказаний житловий будинок /а.с.39/.

V. Оцінка суду.

14. Враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, з огляду на приписи ч.4 ст.200 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог в підготовчому судовому засіданні.

15. Згідно вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Виходячи з положень ч.3 ст.331 ЦКУ до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

16. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Виходячи із змісту ст.1218 ЦК України, до спадкової маси можуть входити лише ті права та обов`язки, носієм яких за життя був сам спадкодавець і які належали йому на законних підставах, та не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно роз`яснень, що містяться в п.п.7,8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

17. За безпосередньо досліджених обставин справи, суд приходить до висновку, що оскільки спадкодавець ОСОБА_2 не набув права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 та не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, останній фактично був лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва даного домогосподарства, а тому відповідно до ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.ст.331,375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва вказаного домогосподарства, та права і обов`язки забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з надвірними споруди за вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст.259,264,265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання прав та обов`язків забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Прилуцький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Прилуцького

міськрайонного суду В.Г. Павлов