Справа № 369/5771/18
Провадження № 2/369/1201/20
РІШЕННЯ

Іменем України

12.06.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

секретаря Середенко Б.С.

за участі представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні домоволодінням та припинення права спільної часткової власності шляхом поділу домоволодіння,

в с т а н о в и в :

З огляду на складність у виготовленні повного тексту рішення, пов`язане з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за можливе проголосити вступну та резолютивну частину рішення.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні домоволодінням та припинення права спільної часткової власності шляхом поділу домоволодіння задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні домоволодінням ОСОБА_2 шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власний рахунок знести самочинно збудовані приміщення - номер приміщення - І, площею 4,4 кв.м (нумерація приміщень згідно техпаспорту (інвентаризаційна справа № 307) від 28 жовтня 2017 року).

Усунути перешкоди в користуванні домоволодінням ОСОБА_2 шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власний рахунок відновити планування приміщень 1-4 (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту ін. справа № 307 від 12.07.2012 року) площею 6,6 кв.м. і 1-1 (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту ін. справа № 307 від 12.07.2012 року) площею 14,4 кв.м. шляхом знесення самовільно встановленої перегородки в приміщенні 1-1 площею 14,4 кв.м. і відновлення стіни в приміщенні 1-4 площею 6,6 кв.м з подальшим штукатуренням з обох сторін стіни. (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту ін. справа № 307 від 12.07.2012 року);

Усунути перешкоди в користуванні домоволодінням ОСОБА_2 шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власний рахунок відновити вхідну групу в приміщенні: № 2-5 (нумерація приміщень згідно техпаспорту ін. справа №307 від 28 жовтня 2017 року) або № 1-7 (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту ін. справа №307 від 12.07.2012 року) площею 5, 4 кв.м;

Усунути перешкоди в користуванні домоволодінням ОСОБА_2 шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власний рахунок знести самовільно влаштовані сходи, що ведуть на дах з приміщення 2-1 (нумерація приміщень згідно техпаспорту від 28 жовтня 2017 року) або № 1-2 (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту від 12.07.2012 року) площею 6, 5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності в домоволодінні, а саме - житлового будинку під АДРЕСА_1 81-Б (літ «А») житловою площею 34,8 АДРЕСА_2 « АДРЕСА_3 « АДРЕСА_4 «К АДРЕСА_5 « АДРЕСА_6 «М», огорожа № 1-7 АДРЕСА_7 (нумерація приміщень згідно первинного техпаспорту від 12.07.2012 року).

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0164 га виділену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_8 .

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,2000 га з кадастровим № :04:001:0242.

Залишити в спільному сумісному користуванні співвласників житлового будинку під АДРЕСА_9 літ «А»), що АДРЕСА_7 - інженерні комунікації для обслуговування житлового будинку а саме: систему електропостачання; систему газопостачання; колодязь № 1.

Виділити ОСОБА_2 частку в натурі зі спільної часткової власності (нумерація приміщень згідно техпаспорту (інвентаризаційна справа № 307) від 28 жовтня 2017 року), а саме 1/2 частину приміщення житлового будинку під АДРЕСА_9 «А») АДРЕСА_7 :

приміщення 1-2 (передпокій) площею 7,1 кв.м, вартістю 26140,00 грн.

приміщення 2-1 (передпокій) площею 5,2 кв.м, вартістю 24002,00 грн.

приміщення 1-1 (кухня) прощею 8,1 кв.м, вартістю 15308,00 грн.

1/2 частину приміщення 1-3 (житлова кімната) загальною площею 21,3 кв.м, тобто частину житлової кімнати площею 10,65м2 вартістю 39209,5грн

1/2 частина приміщення 2-2 (житлова кімната) загальною площею 14,1 кв.м, тобто частину житлової кімнати площею 7,05 м2 , вартістю 25955,50грн.

ВСЬОГО частка в натурі в житловому будинку під АДРЕСА_9 яка підлягає виділенню ОСОБА_2 становить загальну площу 37,5м2 з оціночною вартістю 130615,00грн.

1/2 частину даху та технічних приміщень під дахом, що знаходиться над виділеною часткою приміщень житлового будинку;

Частину господарських будівель і споруд, а саме:

сарай «Г», площею 24,3 м2, вартістю 18767,00 грн.

погріб з шийкою «під літерою Г» площею 12,2 м2 , вартістю 6240,00грн.

вбиральня «П» площею 1,1 м2 вартістю 3116,00 грн.

1/2 частина колодязя 1, загальною вартістю 2497,00 грн.

ворота хвіртка №4, вартістю 2934,00 грн.

1/2 частина огорожі №5, вартістю 5252,50 грн.

1/2 частина огорожі №8 ,вартістю 7710,00грн.

Разом частка ОСОБА_2 в натурі в у господарських будівлях становить 46516,50 грн.

ВСЬОГО частка яка підлягає виділенню ОСОБА_2 у домоволодінні становить оціночну вартість - 130615,00+46516,50 = 177 131,50 грн.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,164 га, що знаходиться під виділеною йому часткою домоволодіння.

Поділ здійснити від точки «А» до точки «Г» відповідно до схеми в експертному висновку (підстава топографічна зйомка земельної ділянки за адресою, АДРЕСА_9 , яка виконана ФОП « ОСОБА_4 )

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,2000 га з кадастровим № :04:001:0242, а саме 0,1000 га.

Поділ здійснити від точки 40.02 до точки 41.56.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,100 га з параметрами сторін:

ширина 1- 19,85 м.(40.02 - 20,17);

ширина 2- 18,8 м. (41.56 - 22,76):

довжина 1 - 50,53м (спільна лінія)

довжина 2 -55,14м.

(Висновок № 20577/18-43/26680/1943, додаток 4, аркуш 2)

Виділити ОСОБА_3 її частку в натурі зі спільної часткової власності 1/2 частину приміщення житлового будинку під АДРЕСА_9 » АДРЕСА_7 , а саме:

приміщення 2-4 (кухня) площею 7,3 кв.м, вартістю 33695,00грн.

приміщення 2-3 (житлова кімната) площею 7,1 кв.м., вартістю 26140грн

1/2 частина приміщення 1-3 (житлова кімната) загальною площею 21,3 кв.м, тобто Ѕ частини житлової кімнати розміром 10,65м2 , вартістю 39209,5грн.

1/2 частина приміщення 2-2 (житлова кімната) загальною площею 14,1 кв.м, тобто Ѕ частини житлової кімнати площею 7,05 м2 , вартістю 25955,50грн.

приміщення 2-5 (санвузол) площею 5,4 кв. м, сумма=22076 грн.

ВСЬОГО частка в натурі в житловому будинку під АДРЕСА_9 яка підлягає виділенню ОСОБА_3 становить загальну площу 37,5м2 з оціночною вартістю 147076,00 грн.

та 1/2 частину даху та технічних приміщень під дахом, що знаходиться на виділеною часткою приміщень житлового будинку;

Частину господарських будівель і споруд, а саме:

Літня кухня «Ж» площею 31,4м2, вартістю 29345грн

Навіс «Н», площею 13м2, вартістю 2106 грн.

Навіс «О», площею 12м2, вартістю 10126 грн.

Вигрібна яма II, вартістю 13075 грн.

Замощення III, вартістю 835,00 грн.

Ѕ частина огорожі №5, вартістю 5252,50 грн.

Огорожа № 7, вартістю 9080 грн.

Ворота хвіртка №6, вартістю 7270 грн.

1/2 частина колодязя 1, вартістю 2497,00 грн.

Разом частка в натурі в у господарських будівлях становить 77089,5 грн.

ВСЬОГО частка, яка підлягає виділенню ОСОБА_3 у домоволодінні , становить оціночну вартість -147076,00+77089,50 = 224165,50 грн.

Виділити ОСОБА_3 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,164 га, що знаходиться під виділеною йому часткою домоволодіння.

Поділ здійснити від точки «А» до точки «Г» відповідно до схеми в експертному висновку (підстава топографічна зйомка земельної ділянки за адресою, АДРЕСА_9 , яка виконана ФОП « ОСОБА_4 ).

Виділити ОСОБА_3 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,2000 га з кадастровим № :04:001:0242, а саме 0,1000 га.

Поділ здійснити від точки 40.02 до точки 41.56.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,100 га з параметрами сторін:

ширина 1- 20,17 м (40.02 - 19,85);

ширина 2- 22,76 м. (41.56 - 18,8);

довжина 1 - 50,53м (спільна лінія)

довжина 2 -44,80 м.

(Висновок № 20577/18-43/26680/1943, додаток 4, аркуш 2)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені ним судові витрати та витрати на проведення судової експертизи в розмірі 13728грн. (тринадцять тисяч сімсот двадцять вісім грн.), за проведення геодезичних обмірів земельної ділянки в розмірі 5000,00 грн. (п`ять тисяч грн.).

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Виготовлення повного тексту рішення відкласти до 22 червня 2020 року.

Суддя