СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/19894/19

пр. № 2/759/1661/20

02 березня 2020 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.

при секретарі Перепелиці М.В.

за участю представника позивача Сергієнко К.С.

представника відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трамп» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2019 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 14 093,63 грн., яка складається із заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 1469,51грн., заборгованості за опалення в розмірі 12 443,46грн., заборгованості за холодне водопостачання та водовідведення в розмірі 180,57грн.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Однак відповідачка в повному обсязі квартирну плату та плату за комунальні послуги не сплачує, внаслідок чого станом на 30.09.2019р. виникла заборгованість.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 29.10.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Запропоновано відповідачці подати відзив на позовну заяву, позивачу роз`яснено право подати відповідь на відзив, та відповідачам право на подання заперечень на відповідь на відзив (а.с. 68).

13.11.2019 року на адресу суду надійшов від відповідачки ОСОБА_3 відзив на позовну заяву, в якому вона заперечувала проти позову, посилаючись на те, що у неї відсутня заборгованість за житлово-комунальні послуги. Починаючи з 27.10.2017р. по січень 2019р. позивач здійснює нарахування оплати за спожиту теплову енергію на загальних підставах, без урахування показників лічильника теплової енергії, який нею було встановлено та повідомлено позивача про необхідність взяття його на абоненський облік. Однак лічильник був взятий на абоненський облік лише 31.01.2019р., а тому нарахування позивачем за цей період оплати на загальних підставах, на думку відповідачки, є безпідставним.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що станом на листопад 2011р. відповідно до п. 4 ст. 3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» вузли комерційного обліку приймаються на абонентський облік виконавцем відповідної комунальної послуги або операторами зовнішніх інженерних мереж. Оскільки ЖБК та ОСББ не є виконавцями зазначених послуг, а також у зв`язку з відсутністю на той час методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, підстав для прийняття на облік лічильника теплової енергії не було, про що було повідомлено відповідачку письмово. А тому нарахування за теплову енергію проводились згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, проте відповідачка в повному обсязі її вартість не оплатила. Крім того, за період з 2013р. по 2019р., точного часу не встановлено, у відповідачки виникла заборгованість за утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 1469,51грн. та заборгованість за холодне водопостачання та водовідведення в розмірі 180,57грн.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно свідоцтва про право власності від 12.10.2015 р. квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с. 51-52).

Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 з 16.10.2013р. є обслуговуючий кооператив «ЖБК «Трамп», правонаступником якого з 22.11.2018р. є ОСББ «Трамп» (а.с. 7-50).

Відповідно до п. 2.3 статуту позивача завданням та предметом діяльності Об`єднання є забезпечення: реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласниками в отриманні житлово - комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками квартир, житлових та не житлових приміщень будинку та прибудинкової території, своїх зобов`язань,пов`язаних з діяльністю Об`єднання; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,передбачених законодавством та цим Статутом; укладання правочинів, необхідних для здійснення діяльності у відповідності до мети Об`єднання та чинного законодавства України.

З матеріалів справи вбачається, що 25.11.2013р. між позивачем та відповідачкою укладено договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкової території (а.с. 53-57).

7.11.2017р. ОСОБА_3 звернулась до голови ліквідаційної комісії ОК ЖБК «Трамп» з заявою про постановлення на абоненський облік квартирного засобу обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 91).

16.11.2017р. відповідачці була надана відповідь про відсутність підстав для прийняття лічильника тепла на абоненський облік у зв`язку з відсутністю методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Згідно акту опломбування вузла розподільного обліку теплової енергії, лічильник в квартирі відповідачки був опломбований 31.01.2019р. (а.с. 95). З цього часу плата за користування електричною енергією нараховується з урахуванням показань лічильника.

Відповідно до акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.10.2013р. по 30.09.2019р. за відповідачкою рахується заборгованість в розмірі 14 093,54грн., з яких 1469,51грн. - заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, 12 443, 46грн. - заборгованість за опалення, 180,57грн. - заборгованість за холодне водопостачання та водовідведення (а.с. 65).

Правовідносини у даній справі регулюються нормами Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність», Цивільного кодексу України, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типовим договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630(в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) та інших нормативно-правових актів.

Згідно п.1 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Згідно з ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач)..

За змістом ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» абонентський облік вузла обліку (абонентський облік) - процедура реєстрації та періодичний огляд вузлів обліку для використання показань вузлів обліку з метою комерційного або розподільного обліку.

Порядок надання комунальних послуг, права та відповідальність споживачів і виконавців цих послуг регламентується Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила № 630).

Пунктами 9, 30, 32 Правил № 630 передбачено, що квартирні засоби обліку води і теплової енергії беруться виконавцем на абонентський облік, а їх періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) проводяться за рахунок виконавця, до обов`язків якого входить контроль міжповіркових інтервалів, повірка квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт, в той час як обов`язком споживача є своєчасна оплата наданих послуг за цінами і тарифами, встановленими згідно з вимогами законодавства.

Виходячи з зазначених норм Закону, оплата послуг з урахуванням показників засобів обліку води і теплової енергії здійснюються після взяття їх на абонентський облік.

Пунктом 21 зазначених Правил передбачено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання:

з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства;

з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством.

Таким чином, здійснивши встановлення приладу обліку теплової енергії уповноваженою організацією та повідомивши про це відповідача зверненням від 7 листопада 2017 року, відповідачка ОСОБА_3 мала обґрунтовані підстави вимагати взяття його на абонентський облік з метою врахування показань даного приладу під час нарахування оплати за спожиту теплову енергію, проте дій відповідача з приводу відмови у взятті лічильника на облік не оскаржила, з заявою безпосередньо до виробника послуг з опалення не зверталась, тобто фактично погодилась зі взяттям його на абонентський облік 31.01.2019р., а тому відповідно до п. 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 з неї підлягає стягненню різниця між нарахованою згідно з установленими нормативами (нормами) споживання та сплаченою вартістю опалення за період з 7.11.2017р. по 31.01.2019р. (час взяття лічильника на абонентський облік) в розмірі 12 443,46грн.

Позов в частині стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1469,51грн. та за холодне водопостачання та водовідведення в розмірі 180,57грн. задоволенню не підлягає, оскільки згідно наданих відповідачкою платіжних доручень за період з жовтня 2017р. по вересень 2019р. рахунки по утриманню будинку та за холодне водопостачання та водовідведення нею сплачені в повному обсязі (а.с. 96-112), а представник позивача походження зазначеної заборгованості суду не пояснив.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 920,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.6, ч. 13 ст. 7, 8-13, 18, 19,77-79, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 16, 19, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трамп» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 12 443грн. 46коп.

В решті позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трамп» судовий збір в розмірі 1921грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.В.Кириленко