Справа № 367/8112/17
Провадження №2/367/881/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

12 червня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Оладько С.І

за участі секретаря Герус Н

позивача ОСОБА_4

представника відповідача ОСББ «Лісовик 1982» Кривошеєва М.В

3-х осіб

ОСОБА_2

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області,3-і особи ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішень установчих та загальних зборів ОСББ,статуту ОСББ,скасування державної реєстрації ОСББ

в с т а н о в и в :

Позивачу звернулась до суду із позовом,відповідно до якого зазначила,що вона та 3-і особи ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 є співвласниками приватизованої квартири АДРЕСА_1 .

Даний будинок двоповерховий і включає чотири квартири.

23 квітня 20І6 року у дворі будинку по АДРЕСА_2 за ініціативою власників АДРЕСА_3 ОСОБА_6 і ОСОБА_8 відбулося зібрання мешканців щодо утворення у нашому будинку ОСББ.

На зібранні була присутня родина ОСОБА_6 у складі чотирьох осіб (кв. АДРЕСА_3 ) , ОСОБА_9 НОМЕР_3 вони позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 і ОСОБА_4 НОМЕР_4 та ОСОБА_10 НОМЕР_5.

В ході обговорення вони, як власники квартири АДРЕСА_5 , і власник квартири ОСОБА_10 НОМЕР_6 висловились проти створення ОСББ. При цьому на якомусь аркуші паперу позивач ОСОБА_2 чітко написав, що заперечує проти створення ОСББ. На цьому питання утворення ОСББ було закрите і вони бути твердо переконані, що рішення про утворення ОСББ не прийняте.

Більш ніж через рік, 30.08.2017 р. вони отримали аркуш паперу з надрукованих текстом, який не був підписаний жодною особою і у якому йшлося про проведення 09.09.2017 р. за ініціативою ОСОБА_6 загальних зборів ОСББ "Лісовик 1982", яке начебто створене у будинку по АДРЕСА_2 .

З огляду на повну непоінформованість про утворення ОСББ та начебто його діяльність протягом року вони двічі у вересні і жовтні 2017 р. направляли ОСОБА_6 запити із проханням надати інформацію про те, чи утворено ОСББ "Лісовик 1982" у будинку по АДРЕСА_2 , якщо утворено, то коли, за яких обставин і з чиєї ініціативи, а також чи проведена його державна реєстрація, та проханням надати нам копію рішення установчих зборів про утворення ОСББ та копію Статуту.

Їхні запити були проігноровані і лише через офіційний сайт МЮ України шляхом отримання безкоштовної інформації вони дізналися, що дійсно у їхньому будинку по АДРЕСА_2 ОСББ, а його державна реєстрація проведена державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області ще 30 червня 2016 року номер запису 0004663.

У зв`язку із порушенням їхніх прав як співвласників будинку, вони вимушені звернутися за захистом своїх прав до суду.

Вважає, що ОСББ "Лісовик 1982" утворене з порушенням вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Зокрема, установчі збори щодо створення ОСББ у встановленому законом порядку не проводилися, 23 квітня 2016 року голова зборів голосуванням не обирався, як і взагалі ніякі питання на голосування не ставилися, протокол зборів не вівся, між присутніми відбулася лише розмова, де кожен висловив свою думку і на цьому все закінчилося.

Відповідно на зборах не обраховувалося кількість голосів, яку має кожний співвласник з урахуванням його частки загальної площі квартири у загальній площі всіх квартир будинку, як цього вимагає ст.6 Закону.

Крім того, вони як співвласники квартири АДРЕСА_6 , заперечували проти утворення ОСББ, а поскільки площі їхніх двох квартир складають рівно половину від площі всіх квартир будинку, то більшість для утворення ОСББ відсутня.

Також, на зібранні вирішувалося лише питання про утворення ОСББ, ні про Статут, ні про його зміст ніхто не навіть і не говорив.

Вважають, що документи про утворення ОСББ сфальшовані, що є предметом окремого звернення до правоохоронних органів.

За таких обставин як рішення про утворення ОСББ "Лісовик 1982", так і Статут ОСББ мають бути визнані недійсними.

У вересні 2017 року вони отримали поштою протокол № 2 загальних зборів ОСББ від 09.09.2017 р., де прийнято рішення про внесення змін до Статуту ОСББ та обрано правління і голову ОСББ. Дане рішення також має бути визнане недійсним із викладених вище підстав. Як видно із витягу з ЄДРПОУ (отримано на офіційному сайті МЮ України) державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Іртиської міської ради Київської області 30.06.2016 р. проведена державна реєстрація ОСББ "Лісовик 1982". Оскільки державна реєстрація ОСББ проведена на підставі документів, які є недійсними, то вона підлягає скасуванню.

Позивач просила визнати недійсними рішення установчих зборів від 23 квітня 2016 року щодо утворення ОСББ "Лісовик 1982", оформлене протоколом № 1, рішення загальних зборів ОСББ "Лісовик 1982" від 09 вересня 2017 року, оформлене протоколом № 2, та Статут ОСББ"Лісовик 1982".

Скасувати державну реєстрацію ОСББ "лісовик 1982", проведену державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області 30 червня 2016 року номер запису: 0004663.

У послідуючому у червні 2018 р позивач ОСОБА_4 подала до суду заяву про уточнення позовних вимог,відповідно до якої просить визнати недійсними рішення установчих зборів від 16 червня 2016 року щодо утворення ОСББ "Лісовик 1982", оформлене протоколом № 1, рішення загальних зборів ОСББ "Лісовик 1982" від 09 вересня 2017 року, оформлене протоколом № 2, та Статут ОСББ"Лісовик 1982".В іншій частині позовні вимоги залишає без змін.

Позивач ОСОБА_4 судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСББ "Лісовик 1982"ОСОБА_6,який також є 3-ю особою по справі позовні вимоги не визнав та пояснив,що позивач та 3-і особи по справі були належним чином повідомлені про проведення установчих зборів,їм були надіслані рекомендовані листи із зазначенням дати та місця проведення установчих зборів та порядком денним. Дані рекомендовані повідомлення вони отримали,що підтверджується відміткою на повідомлені. Установчі збори відбулись 16.06.2016р у порядку,передбаченому ст.6 Закону України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».На збори з`явились власники більше ніж 50% площі будинку,тому було досягнуто кворуму та необхідної кількості голосів для прийняття рішення. Також вважає, що 09.09.2017р загальні збори відбулись відповідно до вимог закону,позивачі були повідомлені рекомендованими листами,однак на збори не з`явились. Також зазначив,що позивач не надала документів про право власності її та 3-х осіб на житло чи нежитлові приміщення у будинку АДРЕСА_2 .Просить у позові відмовити.

Представник ОСББ "Лісовик 1982" Кривошеєв М.В у судовому засіданні заперечував проти позову та просив відмовити позивачу у даному позові.

Представник відповідача виконавчого комітету Ірпінської міської ради у судове засідання не з`явився,на стадії підготовчого провадження відповідачем було подано до суду відзив на позовну заяву,згідно якої просить у позові відмовити,поскільки державним реєстратором Скоріною О.М було проведено державну реєстрацію ОСББ "Лісовик 1982" на підставі заяви про державну реєстрацію,протоколу №1 установчих зборів ОСББ. Вважає дії державного реєстратора законними,у позові просить відмовити,справу розглядати за їх відсутності.

3-і особи по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Суд,заслухавши пояснення сторін,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким ,що підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»

Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»

Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

У судовому засіданні було встановлено,що позивач ОСОБА_4 ,3-і особи ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_11 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_7 від 04.07.1995р ,виданого виконавчим комітетом Ірпінської міської ради. Наведені обставини справи підтверджуються оглянутим у судовому засіданні оригіналом зазначеного свідоцтва.

Також,у судовому засіданні встановлено,що житловий будинок АДРЕСА_2 складається із 4-х квартир.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Державна реєстрація змін до статуту об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.»

У судовому засіданні було встановлено, що 16.06.2016р відбулись установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 .На зборах були присутні 7 власників квартир,як вбачається із протоколу поіменного голосування (а.с.50 т 1)на установчих зборах були присутні співвласники квартири АДРЕСА_3 ( ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 ) та співвласники квартири АДРЕСА_8 (ОСОБА_17 ,ОСОБА_9 та ОСОБА_18).При цьому встановлено,що на установчих зборах 16.06.2016р не були присутні співвласники квартири АДРЕСА_6 .

За наслідками проведених установчих зборів 16.06.2016р було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та затверджено його назву «Лісовик 1982»,було затверджено Статут об`єднання, вибрано Правління та голову правління об`єднання ОСОБА_6 ,вибрана ревізійна комісія а також уповноважено ОСОБА_6 провести всі необхідні дії щодо державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982».Наведені обставини справи підтверджується копією протоколу №1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 (а.с.49 т 1).

Як уже зазначалось раніше ,відповідно до ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.Однак під час розгляду даної справи по суті суду не було надано жодного належного та допустимого доказу на підтвердження тих обставин,що зазначені вимоги закону були дотримані під час проведення установчих зборів.Заперечуючи проти позову представники ОСББ «Лісовик 1982» посилались на ті обставини,що співвласники квартири № 2 були належним чином повідомлені про проведення зазначених установчих зборів та на підтвердження зазначених обставин були надані рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення № 04 6( ОСОБА_16 ),04 2( ОСОБА_2 ),04 4 ( ОСОБА_5 ) та 04 8 ( ОСОБА_4 ) (а.с.228-231 т 1).Однак ,згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи № 15567/15568/19-32/28762 287764/19-32 від 29.10.2019р підпис від імені ОСОБА_4 рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення №04 8 виконано не ОСОБА_4 , а іншою особою, підпис від імені ОСОБА_5 у рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення №04 4 виконано не ОСОБА_5 , а іншою особою, підпис від імені ОСОБА_2 рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення №04 2 виконано не ОСОБА_2 , а іншою особою,та підпис від імені ОСОБА_16 рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення №04 6 виконано не ОСОБА_16 ,а іншою особою (а.с.199-215 т1).Будь-яких інших доказів на підтвердження тих обставин,що співвласники квартири АДРЕСА_1 були належним чином повідомлені про проведення установчих зборів, суду надано не було.При цьому необхідно звернути увагу і на ті обставини,що відповідно до ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» установчі збори скликаються ініциативною групою,однак суду не було надано доказів тих обставин,хто саме входив у ініциативну групу по скликанню установчих зборів.Також суду не було надано жодного доказу на підтвердження тих обставин, якого саме змісту повідомлення направлялись співвласникам квартири АДРЕСА_5 .

Відповідно до правових позицій,викладених у постанові Верховного Суду від 10.04.2019р справа № 750/2262/18-ц,провадження № 61-46474св18 зазначено,що «Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла).

Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно з частинами першою, третьою, четвертою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та скликання і проведення установчих зборів об`єднання урегульовано статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», так об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Відповідно до частин четвертої, п`ятої статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією, викладеною у постановах Великої Палати Верховного Суду: від 18 квітня 2018 року у справі № 904/2796/17 (провадження № 12-26гс18), від 18 вересня 2018 року у справі № 916/782/17 (провадження № 12-116гс18).

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).

У частині другій статті 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з частиною першою статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Проте суди, розглядаючи справу, не перевірили, а відповідач не спростував, чи був ОСОБА_1 належним чином, відповідно до вищевказаних норм закону, повідомлений про дату та місце проведення зборів співвласників.

При цьому посилання судів, що такі порушення процедури створення ОСББ є незначними не відповідають вимогам законодавства, яке регулює створення ОСББ.»

Враховуючи викладені обставини суд вважає створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982» відбулось із порушенням вимог ст.. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також прав та законних інтересів співвласників квартири АДРЕСА_1 ,а саме позивача ОСОБА_4 та 3-х осіб ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .З урахуванням викладеного суд вважає за необхідне визнати незаконним рішення установчих зборів від 16.06.2016р щодо утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,оформлене протоколом №1.

У судовому засіданні було встановлено,що 30.06.2016р державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради було здійснено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982».Підставою для державної реєстрації був протокол установчих зборів №1 від 16.06.2016р.

Поскільки суд визнає незаконним рішення установчих зборів від 16.06.2016р щодо утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,оформлене протоколом №1,то відповідно підлягає скасуванню і державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,проведена державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради 30.06.2016р,номер запису 00004663.

У судовому засіданні було встановлено,що 09.09.2017р відбулись загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,на яких приймались рішення про внесення змін до Статуту ОСББ та інші рішення та які були оформлені протоколом №2(а.с.10 т 1).Враховуючи,що суд визнає незаконним рішення установчих зборів від 16.06.2016р щодо утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,оформлене протоколом №1,скасову державну реєстрацію ОСББ «Лісовик 1982»,то відповідно підлягають визнанню незаконними рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982» від 09.09.2017р оформлене протоколом №2.

Позивач просить визнати недійсним Статут ОСББ «Лісовик 1982».Дані вимоги не підлягають до задоволення, поскільки не грунтуються на вимогах закону,у зв`язку з чим суд відмовляє позивачу у зазначених вимогах.

На підставі ст.. 16,17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити частково.

Визнати незаконним рішення загальних зборів від 16.06.2016р щодо утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,оформлене протоколом №1.

Визнати незаконним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982» від 09.09.2017р оформлене протоколом №1.

Скасувати державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик 1982»,проведену державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради 30.06.2016р,номер запису 00004663.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду буде виготовлено 22.06.2020р.

Суддя: С.І. Оладько