Провадження № 2/742/458/20
Єдиний унікальний № 742/386/20
24 червня 2020 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про виділ частини житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять виділити у власність ОСОБА_1 , в рахунок 1/4 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього та виділити у власність ОСОБА_2 , в рахунок 1/5 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього.
Свої вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 належить 1/4 частина будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування від 16.10.2007 та ОСОБА_2 належить 1/5 частина вище згаданого будинку, відповідно до договору дарування від 17.09.2009.
Іншим співвласникам житлового будинку, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить 3/10 частина будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцькою міською радою 10.01.2003 року; ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 належить 3/20 частини вище зазначеного житлового будинку, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 26.05.1993, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008; ОСОБА_10 , ОСОБА_11 належить 1/5 частина житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 26.10.1999.
Так як будинок являється у спільній частковій власності, на сьогоднішній день позивачі не можуть окремо від інших співвласників зареєструвати та отримати окреме свідоцтво про право власності на належну їм частку та заключити окремий договір по нарахуванню комунальних платежів.
Вирішити питання в позасудовому порядку щодо виділу належних часток не вбачається можливим,тому позивачі і звернулися до суду з даним позовом.
У судове засідання позивачі не з`явилися, проте їх представник подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання були повідомлені завчасно та належним чином, а також не подали відзив щодо суті позову і не повідомили про поважність причини неявки в судове засідання. У зв`язку з цим, суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_2 відповідно до договору дарування від 17.09.2009 посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. зареєстрованого в реєстрі за № 4462 належить 1/5 частина будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-10).
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 27.12.2019 за №3304 іншим співвласникам житлового будинку, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцькою міською радою 10.01.2003 належить 3/10 частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 26.05.1993, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-4176, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-4158, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-4164, свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-4170 належить 3/20 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 26.10.1999 належить 1/5 частини житлового будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11).
Згідно висновку КП "МБТІ" № 3304/1 від 27.12.2019, ОСОБА_1 , в рахунок 1/4 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в житловому будинку А1 належать наступні приміщення: кімната 5 площею 11,0 кв.м, кімната 6 площею 16,0 кв.м, по прибудові під літерою а4 коридор 2 площею 4,2 кв.м., по прибудові під літерою а11 кухня 4 площею 6,5 кв.м., погріб під літерою Пг1 що знаходиться під а4 загальною площею 37,7 кв.м., житловою 27,0 кв.м. та по надвірних будівлях сарай під літерою Б3, літній душ під літерою Д1, вбиральня під літерою У2. За технічними показниками АДРЕСА_2, що складає ј частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.12)
Згідно висновку КП "МБТІ" № 3303 від 27.12.2019, ОСОБА_2 , в рахунок 1/5 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в житловому будинку А1 належать наступні приміщення: кімната 3 площею 20,8 кв.м, по прибудові під літерою а10 ванна 5 площею 3,9 кв.м., по прибудові під літерою а12 кімната 4 площею 6,6 кв.м., погріб під літерою Пг що знаходиться під а10 загальною площею 31,3 кв.м., житловою 27,4 кв.м. та по надвірних будівлях сарай під літерою Б2. За технічними показниками АДРЕСА_3, що складає 1/5 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.13).
Факт роздільного користування АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 підтверджується відповідними технічними паспортами (а.с.14-19).
Такий поділ дійсно відповідає їх фактичному користуванню і ніким не оспорюється.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_11 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частини житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити повністю.
Виділити у власність ОСОБА_1 , в рахунок 1/4 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації в житловому будинку А1: кімната 5 площею 11,0 кв.м, кімната 6 площею 16,0 кв.м, по прибудові під літерою а4 коридор 2 площею 4,2 кв.м., по прибудові під літерою а11 кухня 4 площею 6,5 кв.м., погріб під літерою Пг1 що знаходиться під а4 загальною площею 37,7 кв.м., житловою 27,0 кв.м. та по надвірних будівлях сарай під літерою Б3, літній душ під літерою Д1, вбиральня під літерою У2, припинивши право спільної часткової власності на нього.
Виділити у власність ОСОБА_2 , в рахунок 1/5 частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, в житловому будинку А1: кімната 3 площею 20,8 кв.м, по прибудові під літерою а10 ванна 5 площею 3,9 кв.м., по прибудові під літерою а12 кімната 4 площею 6,6 кв.м., погріб під літерою Пг що знаходиться під а10 загальною площею 31,3 кв.м., житловою 27,4 кв.м. та по надвірних будівлях сарай під літерою Б2, припинивши право спільної часткової власності на нього.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко