РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2020 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Калетинець Т.В.

справа № 569/3918/20,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить виділити в натурі їй у власність частку із майна, що є у спільній частковій власності (літ. А-1 на плані) за адресою - будинок АДРЕСА_1 , а саме: веранда 1-1 площею 2,4 кв.м., ванна 1-2 площею 2,5 кв.м., веранда 1-3 площею 6,0 кв.м., кухня 1-4 площею 3,6 кв.м., кімната 1-5 площею 9,1 кв.м., кімната 1-6 площею 14,5 кв.м., кімната 1-7 площею 13,7 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим КП Рівненське міське бюро технічної інвентаризації від 23.10.2013р. за №46083, загальною площею 51,8 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення розташоване по АДРЕСА_1 , яке належить їй; стягнути із відповідачів у рівних долях на її користь судові витрати по справі.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що згідно з договором дарування від 20 січня 2015 року вона є власником частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка становить 42/100 ідеальних часток та земельної ділянки за тією ж адресою. Також, вона є фактичним користувачем веранди 1-1 площею 2,4 кв.м., ванни 1-2 площею 2,5 кв.м., веранди 1-3 площею 6,0 кв.м., кухні 1-4 площею 3,6 кв.м., кімнати 1-5 площею 9,1 кв.м., кімнати 1-6 площею 14,5 кв.м., кімнати 1-7 площею 13,7 кв.м.. Право власності на вказану нерухомість зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20 січня 2015 року. Співвласниками інших частин вказаного будинку є ОСОБА_2 , якій належить 36/100 частин та ОСОБА_3 , якій належить 22/100 частин. Вказаний будинок фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями, системами газопостачання, електропостачання, водопроводом та водовідведенням. Встановлені окремі лічильники та відкриті рахунки на їх власників є технічні паспорти.

27 травня 2020 року через судову охорону за вх.№25505/20 відповідачем ОСОБА_2 подано відзив на позовну заяву.

09 червня 2020 року чкерез судову охорону за вх.27441/20 позивачем подано відповідь на відзив ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 07 квітня 2020 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі. Перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 28 квітня 2020 року з повідомленням (викликом) сторін. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді та заперечень.

В судове засідання позивач подала клопотання, в якому просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Відповіді в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечили проти задоволення позову.

Заслухавши виступи відповідачів, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Згідно Договору дарування від 20 січня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу В.І.Кострикіним за реєстровим № 12, ОСОБА_1 належить 42/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності за ОСОБА_1 на 42/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2015, індексний № 32428324 та №32425804, а також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.10.2016 №НВ-016.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна, співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_3 22/100 часток на підставі Договору купівлі-продажу від 02.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Л.П.Піддубною за реєстровим № 362 та ОСОБА_2 36/100 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22.12.2004 посвідченого Другою рівненською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 2-2980.

Згідно з технічним паспортом, виданим КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 23.10.2013 інвентарний № 46083, та не оспорюють інші учасники справи, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , літ . А-1 , а саме: веранда 1-1 площею 2,4 кв.м., ванна 1-2 площею 2,5 кв.м., веранда 1-3 площею 6,0 кв.м., кухня 1-4 площею 3,6 кв.м., кімната 1-5 площею 9,1 кв.м., кімната 1-6 площею 14,5 кв.м., кімната 1-7 площею 13,7 кв.м. Загальною площею 51,8 кв.м..

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Положеннями статті 364 цього ж Кодексу встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, що частка у спільному майні належить ОСОБА_1 на законних підставах, її виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, п.3 Розділ ХII "Прикінцеві положення" Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власніть частку із майна, що є у спільній частковій власності (літ. А-1 на плані) за адресою - будинок АДРЕСА_1 , а саме: веранда 1-1 площею 2,4 кв.м., ванна 1-2 площею 2,5 кв.м., веранда 1-3 площею 6,0 кв.м., кухня 1-4 площею 3,6 кв.м., кімната 1-5 площею 9,1 кв.м., кімната 1-6 площею 14,5 кв.м., кімната 1-7 площею 13,7 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим КП Рівненське міске бюро технічної інвентаризації від 23.10.2013р. за № 46083, загальною площею 51,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

позивач - ОСОБА_1 проживає АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

відповідачі - ОСОБА_2 проживає АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 проживає АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 19 червня 2020 року.

Суддя -