Провадження №6/359/102/2020
Справа №2-4119/2010
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2020 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Кулик Т.В. ,

за участю

державного виконавця Маркульчак В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання головного державного виконавця Бориспільського міськрайонного Відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Маркульчак Вікторії Володимирівни про звернення стягнення на майно боржника

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним поданням звернувся державний виконавець. Вимоги подання обґрунтував тим, що на виконанні у Бориспільському міськрайонному Відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції (м.Київ) знаходиться виконавче провадження №59713692 про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Універсал банк» боргу в розмірі 767 578,57 грн. Враховуючи те, що право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:004:0356,яка розташована за адресою: с.Вишеньки Бориспільського району Київської області не зареєстроване за ОСОБА_1 просить суд на підставі ч.10 ст.440 ЦПК України звернути стягнення на неї.

В судовому засіданні державний виконавець повністю підтримав подане клопотання, просив суд його задовольнити з підстав зазначених в ньому.

Судом встановлено, що 06.06.2008 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) було укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, з кадастровим :04:004:0356, яка розташована за адресою : с. Вишеньки, Бориспільського району , Київської області , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко О.М.

За п.1.5 цього договору право власності на земельну ділянку виникає у покупця після підписання договору купівлі-продажу та одержання ним права власності на землю.

06.06.2008 року між ВАТ «Універсал Банк» (іпотеко держатель) та ОСОБА_1 (іпотекодпвець) в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №066-2008-1987 від 06.06.2008 був укладений договір іпотеки . Згідно п.1.1 цього договору іпотекодавець передає в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,1500 га, з кадастровим :04:004:0356, яка розташована за адресою : Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки та стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки від 06.06.2008 року.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна приватним нотаріусом Коваленко О.М. Київського міського нотаріального округу посвідчено договір іпотеки земельної ділянки площею 0,1500 га, з кадастровим номером :04:004:0356, яка розташована за адресою: с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, іпотекодавцем зазначено ОСОБА_1 , іпотекодержателем ВАТ «Універслал Банк», відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні.

31.03.2011 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області видав виконавчий лист у справі №2-4119/2010 за яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №066-2008-1987 від 06.08.2008 звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,1500 га,кадастровий :04:004:0356 з цільовим використанням для будівництва і обслуговування жилого будинку,яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район,Вишеньківська сільська рада , с.Вишеньки та мала стати власністю ОСОБА_1 в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу іпотеки від 06.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Коваленко О.М. 06.06.2008 року, реєстровий №1250, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, шляхом надання ПАТ «Універсал Банк» права продажу земельної ділянки,як предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцю за ціною, визначеною відповідно до ст.39 ЗУ «Про іпотеку».

07.08.2019 року старшим державним виконавцем Бориспільського МВДВС ГТУЮ у Київській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження на підставі виконавчого листа №2-4119 від 31.03.2011 року виданого Бориспільським міськрайонним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь ПАТ « Універсал банк» солідарно боргу 767578,57 грн. шляхом звернення стягнення на майно.

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Дослідивши матеріали подання, суд дійшов висновку про можливість задовольнити таке подання та відповідно надати дозвіл на реалізацію майна боржника право на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 78-82, 259, 260, 353, 440 ЦПК України, Законом України "Про виконавче провадження", суд

УХВАЛИВ:

Подання задовольнити.

Дозволити Бориспільському міськрайонному Відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області в рамках виконавчого провадження №59713692 звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_1 ,яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1500 га з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:004:0356,яка розташована за адресою: с.Вишеньки Бориспільського району Київської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 01.06.2020 року.

Суддя: Чирка С.С.