Справа № 151/93/19
Провадження № 2/151/78/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2020 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Моцного В.С.

при секретарі: Добровольській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, цивільну справу №151/93/19 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка- Агро" про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (далі ТОВ "Ободівка-Агро") про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, мотивуючи тим, що йому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №381298 від 22 вересня 2006 року, належить земельна ділянка площею 1.6698 га, кадастровий номер :05:000:0330, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Червоногребельської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Восени 2008 року представники ТОВ "Ободівка-Агро" збирали документи для укладення договорів оренди землі, як більшість жителів с.Попова Гребля (бувша назва с.Червона Гребля), він, також надав необхідні документи, але вказаний договір від 2008 року він не підписував, але його визнав та отримував орендну плату. Так як, строк дії даного договору закінчувався в кінці 2018 року, звернувся до керівництва ТОВ "Ободівка-Агро" щодо повернення своєї земельної ділянки, і тоді йому стало відомо, що існує договір оренди землі укладений між ним та відповідачем від 10.01.2015 року за №215-Ч, зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Гайсинського управління юстиції Вінницької області Богачуком Віталієм Дмитровичем 18.08.2015 року за №10884638. Даний договір оренди землі від від 10.01.2015 року за №215-Ч позивач не підписував і доручення на укладення такого договору нікому не надавав.

Посилаючись на вищевикладене, вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду та просить визнати зазначений договір оренди землі недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, 18.06.2020 року подав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності та за відсутності позивача.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, 15.06.2020 року подав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, проти позовних вимог заперечує та просить відмовити в задоволенні позову повністю, із своїми процесуальними правами ознайомлений, складу суду довіряє.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити, з таких підстав.

Судом установлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №381298 від 22 вересня 2006 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом Чечельницької нотаріальної контори від 10 лютого 2005 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 1.6698 га, кадастровий номер :05:000:0330, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Червоногребельської сільської ради Чечельницького району Вінницької області.

Як вбачається з договору оренди землі №215-Ч між ТОВ «Ободівка-Агро» в особі Генерального директора ОСОБА_4 та ОСОБА_1 10.01.2015 року було укладено договір оренди землі на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:000:0330, площею 1.6698 га, розташованої на території Червоногребельської сільської ради Чечельницького району, Вінницької області на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №381298 від 22 вересня 2006 року, що підтверджується актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.01.2015 року та актом приймання-передачі Земельної Ділянки в оренду від 10.01.2015 року, який зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Гайсинського управління юстиції Вінницької області Богачуком Віталієм Дмитровичем 18.08.2015 року за №10884638.

За клопотанням представника позивача ОСОБА_2 ухвалою суду від 21 лютого 2019 року по даній справі призначено судово-почеркознавчу експертизу проведення якої доручено "ЕКСПЕРТНО-ЮРИДИЧНІ ФІРМІ СОЛОМОН".

Як вбачається із висновку експерта №083/19 від 20 січня 2020 року підпис у графі "Підпис Орендодавець _______ ОСОБА_1 " у наданому відповідачем ТОВ "Ободівка-Агро" договорі оренди землі №215-Ч від 10.01.2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро" в особі Генерального директора Плетенчука Анатолія Володимировича, який зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Гайсинського управління юстиції Вінницької області Богачуком Віталієм Дмитровичем 18.08.2015 року за №10884638 - виконаний самим ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

11 березня 2020 року ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи, проведення якої доручено експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України, оскільки висновок судово-почеркознавчої експертизи №083/19 від 20 січня 2020 рокує неповним, необґрунтованим та викликає сумніви в його правильності та достовірності.

Висновком експерта від 29.05.2020 року за №111 виконаний експертом Л ОСОБА_5 вирішити питання чи виконаний підпис у графі "Підпис Орендодавець _______ ОСОБА_1 " у наданому відповідачем ТОВ "Ободівка-Агро" договорі оренди землі №215-Ч від 10.01.2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро" в особі Генерального директора ОСОБА_6 Анатолія Володимировича, який зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Гайсинського управління юстиції Вінницької області ОСОБА_7 Віталієм Дмитровичем 18.08.2015 року за №10884638 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 чи іншою особою не виявилось можливим, тому що, при порівнянні встановлені як розбіжності (ступенем виробленості, темпом) за характером та локалізацією діагностичних ознак ( у досліджуваному підписі-менш виражені, а у зразках має значення вираження), так і збіги за загальними ознаками (за транскрипцією, розміром), а також розбіжності та збіги за деякими окремими ознаками, тобто при оцінюванні результатів порівняльного дослідження встановлено, що ні збіги, ні розбіжності не можуть служити підставою для позитивного або негативного висновку.

Посилання позивача на те, що даний договір є недійсним через те, що він його не підписував, не знайшли своє підтвердження в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що державна реєстрація спірного договору оренди землі відбулась.

Відповідно до ч. 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до роз`яснень які містяться в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача, тощо).

Згідно із статтями 210 та 640 ЦК України не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним. Позивач не надав до суду доказів про порушення орендарем ТОВ "Ободівка Агро" умов договору оренди землі №215-Ч від 10.01.2015 року передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

Інших підстав які б могли слугувати для визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації позивачем не вказано і не доведено, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору підлягають залишенню за позивачем відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 80-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 274 -279, 354 ЦПК України, ст.ст.210, 215, 640 ЦК України, ст.ст. 93, 125, 141 Земельного Кодексу України, ст.ст.1, 10, 13, 15, 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка- Агро" про визнання недійсним договору оренди землі №215-Ч від 10.01.2015 року та скасування державної реєстрації- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

У відповідності до ч.3 Розділ XII Прикінцевих Положень ЦПК України в новій редакції, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки щодо апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя В.С.Моцний