Справа № 495/4249/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

(вступна та резолютивна)

04 червня 2020 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Заверюха В.О., при секретарі - Червинській І.В.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , відповідача - ОСОБА_3 , представника відповідача - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу №495/4249/16-ц за позовом ОСОБА_1 , яка діє також в інтересах недієздатної ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , Семенівської сільської ради, третя особа - орган опіки та піклування Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про розподіл майна, яке знаходиться у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 Семенівської сільської ради, третя особа - орган опіки та піклування Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної власності на об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов`язаної з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст.ст.ст.4, 12, 76, 77, 81, 265, 268, 273, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , яка діє також в інтересах недієздатної ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , Семенівської сільської ради, третя особа - орган опіки та піклування Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про розподіл майна, яке знаходиться у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , якій належить 9/20 частки та ОСОБА_5 , якій належить 1/10 частки (разом 11/20 частки) в окремий об`ект нерухомого майна та визнати за ними право спільної часткової власності з розрахунку часток в ньому: 82/100 частки - ОСОБА_1 та 18/100 частки - ОСОБА_5 , на:

-літ.«А» - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 приміщень:

житлова кімната 1-2, площею 17,9 кв. м. - 28 368 грн.,

коридор 1-3, площею 6,6 кв. м.- 10 460 грн.,

комора 1-4, площею 3,9 кв. м. - 6 181 грн.,

кухня 1-5, площею 10,8 кв. м. - 17 116 грн.,

житлова кімната 1-6, площею 19,4 кв. м. - 30 746 грн.,

житлова кімната 1-7, площею 12,8 кв. м. - 20 286 грн.,

частина житлової кімнати 1-8, площею 2,6 кв. м. (розмірами 0,66 м. х 3,97 м.) - 4 121 грн.,

-літ.«В» - сарай (в складі приміщень І, ІІ, ІІІ) площею 112,1 кв. м. - 85 257 грн.,

Загальною площею по літ.«А» - 74,0 кв. м., оціночною вартістю 202 535 грн., що менше ідеальної частки на 589 грн.

Вхід в квартиру ОСОБА_1 , ОСОБА_5 зберегти існуючий в приміщені 1-3 житлового будинку літ.«А».

ОСОБА_1 , ОСОБА_5 :

-розбирання глинобитної перегородки з дверним блоком між приміщеннями 1-7 та 1-8;

-зведення глухої цегляної перегородки між приміщеннями 1-7 та 1-8, влаштував приміщення:

1-11 житлова площею 15,4 кв. м. (розмірами 3,87 м. х 3,97 м.).

1-12ухня площею 11,4 кв. м. (розмірами 2,91м. х 3,97 м.);

-демонтаж дверного блоку та замурування дверного отвору в стіні між приміщеннями 1-1 та 1-2 житлового будинку літ. «А»;

-пробивка дверного отвору та установка дверного блоку від розбирання в перегородці між приміщенням 1-6 та знову обладнаним приміщенням 1-11 житлового будинку літ.«А»;

Вартість робіт по переобладнанню та переплануванню приміщень згідно локального кошторису на ремонтно-будівельні роботи №2-1-1 складає 5 794 грн.

Виділити ОСОБА_1 , якій належить 9/20 частки та ОСОБА_5 , якій належить 1/10 частки (разом 11/20 частки) в окремий об`ект нерухомого майна та визнати за ними право спільної часткової власності з розрахунку часток в ньому: 82/100 частки - ОСОБА_1 та 18/100 частки - ОСОБА_5 :

-із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 4,5725 га., категорія землі: Землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер ділянки :01:002:0384 виділити в натурі 9/20 частки, які належать ОСОБА_1 та 1/10 частки, які належать ОСОБА_5 (разом 11/20 частки), земельну ділянку № 1 площею 25149 кв. м. (2,5149 га.).

Межі земельної ділянки № 1 площею 25149 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земель Семенівської сільської ради (дороги) довжиною 35,98 м.;

-нахил вліво довжиною 16,74 м.;

-поворот направо довжиною 485,03 м.;

-поворот направо довжиною 53,52 м.;

-поворот направо довжиною 488,94 м.;

Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 приведене на схемі в додатку №10 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 1 зображена жовтим кольором.

-із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 4,5720 га., категорія землі: Землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер ділянки :01:002:0385 виділити в натурі 9/20 частки, які належать ОСОБА_1 та 1/10 частки, які належать ОСОБА_5 (разом 11/20 частки), земельну ділянку № 3 площею 25146 кв. м. (2,5146 га.).

Межі земельної ділянки № 3 площею 25146 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земель Семенівської сільської ради (дороги) довжиною 53,67 м.;

-поворот направо довжиною 485,09 м.;

-поворот направо довжиною 53,66 м.;

-поворот направо довжиною 485,03 м.;

Графічне зображення меж земельної ділянки № 3 приведене на схемі в додатку №10 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 3 зображена жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (11/20 частки, які складаються з 9/20 частки першої та 1/10 частки другої) в особисте користування земельну ділянку № 1 площею 1375 (0,1375 га.).

В`їзд та вхід на земельну ділянку № 1 обладнати новий збоку земель загального користування (проїзду).

Межі земельної ділянки № 1 площею 1375 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земель загального користування (проїзду) довжиною 37,36 м.;

-нахил вправо довжиною 53,02 м.;

-поворот направо довжиною 2,74 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 4,72 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-поворот направо довжиною 2,50 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-поворот наліво довжиною 3,51 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-далі по лінії продовження довжиною 0,83 м. (по зовнішній стіні житлового будинку - літ.«А»);

-далі по лінії продовження довжиною 1,10 м.;

-поворот направо довжиною 25,96 м.;

-поворот направо довжиною 2,00 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 7,64 м. (по міжквартирній перегородці сараю - літ.«В»;

-далі по лінії продовження довжиною 1,00 м.;

-поворот наліво довжиною 10,41 м.;

-поворот наліво довжиною 13,18 м.;

-поворот направо довжиною 51,58 м.;

-поворот направо довжиною 4,78 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 14,28 м..

Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 1 зображена жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (11/20 частки, які складаються з 9/20 частки першої та 1/10 частки другої) в особисте користування для введення особистого селянського господарства земельну ділянку № 3 площею 990 кв. м. (0,0990 га.).

Межі земельної ділянки № 3 площею 990 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земельної ділянки № 1 довжиною 14,28 м.;

-поворот направо довжиною 69,64 м.;

-поворот направо довжиною 14,28 м.;

-поворот направо довжиною 69,03 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № 3 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 3 зображена жовтим кольором.

Стягнути з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Білгород-Дністровським РВ УМВС України в Одеській області 26.02.1998 року на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Білгород-Дністровським РВ УМВС України в Одеській області 13.11.1997 року витрати по сплаті судового збору у розмірі 846,80 грн..

Зустрічний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 Семенівської сільської ради, третя особа - орган опіки та піклування Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної власності на об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_6 (9/20 частки) в окремий об`ект нерухомого майна та визнати право власності на:

-літ.«А» - житловий будинок в складі приміщень:

коридор 1-1, площею 13,9 кв. м. - 22 029 грн.,

частина житлової кімната 1-8, площею 11,4 кв. м. (розмірами 2,91 м. х 3,97 м. - 0,3м. х 0,6 м.) - 18 067 грн.,

житлова кімната 1-9, площею 17,5 кв. м. - 27 734 грн. ,

житлова кімната 1-10, площею 17,7 кв. м. - 28 051 грн.,

- літ.«Б» - підвал площею 13,9 кв. м. - 7 461 грн.,

- літ.«В» - сарай (в складі приміщень ІV, V) площею 71,9 кв. м. - 54 683 грн.,

- літ.«Г» - убиральня - 1 210 грн.

№ 1 ворота - 918 грн.,

№2 хвіртка - 333 грн.,

№3 огорожа - 3 291 грн.,

№4 цистерна - 3 004 грн.

Загальною площею по літ.«А» - 60,5 кв. м., оціночною вартістю 166 781, що складає 9/20 фактичної частки, більше ідеальної частки на 589 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру ОСОБА_6 зберегти існуючий в приміщені 1-1 житлового будинку - літ.«А».

При даному варіанті поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно зробити наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню та переплануванню приміщень:

ОСОБА_6 :

-демонтаж дверного блоку та замурування дверного отвору в стіні між приміщеннями 1-1 та 1-8 житлового будинку - літ.«А»;

-пробивка дверного отвору та установка дверного блоку від розбирання в стіні між приміщенням 1-1 та знову обладнаним приміщенням 1-12 житлового будинку - літ.«А».

Вартість робіт по переобладнанню та переплануванню приміщень згідно локального кошторису на ремонтно-будівельні роботи №2-1-2 складає 1 698 грн.

Також, ОСОБА_6 необхідно в своїй квартирі:

-знову обладнане приміщення 1-12 переобладнати в кухню у відповідності п. 2.24, 2.30, 3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», п. 6.28 ДБН В.2.5-20-2001 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання».

Виділити ОСОБА_6 (9/20 частки) в окремий об`ект нерухомого майна та визнати право власності:

-із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , площею 4,5725 га., категорія землі: Землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер ділянки :01:002:0384 виділити в натурі 9/20 частки, земельну ділянку № 2 площею 20576 кв. м. (2,0576 га.).

Межі земельної ділянки № 2 площею 20576 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земель Семенівської сільської ради (дороги) довжиною 29,25 м.;

-нахил вліво довжиною 18,87 м.;

-поворот направо довжиною 488,94 м.;

-поворот направо довжиною 42,83 м.;

-поворот направо довжиною 515,47 м.;

Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 приведене на схемі в додатку №10 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 2 зображена зеленим кольором.

-із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 4,5720 га, категорія землі: Землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер ділянки :01:002:0385 виділити в натурі 9/20 частки, земельну ділянку № 4 площею 20574 кв. м. (2,0574 га.).

Межі земельної ділянки № 4 площею 20574 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-

-збоку земель Семенівської сільської ради (дороги) довжиною 43,91 м.;

-поворот направо довжиною 485,13 м.;

-поворот направо довжиною 43,90 м.;

-поворот направо довжиною 485,09 м.;

Графічне зображення меж земельної ділянки № 4 приведене на схемі в додатку №10 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 4 зображена зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_6 (9/20 частки) в особисте користування земельну ділянку № 2 площею 1125 (0,1125 га.).

В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 зберегти існуючий з АДРЕСА_1 через ворота №1 та хвіртку № 2 .

Межі земельної ділянки № 2 площею 1125 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку АДРЕСА_1 довжиною 14,69 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 0,86 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 3,50 м.;

-поворот направо довжиною 41,52 м.;

-нахил вправо довжиною 12,47 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 50,81 м.;

-поворот направо довжиною 6,35 м.;

-поворот направо довжиною 51,58 ;

-поворот наліво довжиною 13,18 м.;

-поворот направо довжиною 10,41 м.;

-поворот направо довжиною 1,00 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 7,64 м. (по міжквартирній перегородці сараю -літ.«В»):

-далі по лінії продовження довжиною 2,00 м.;

-поворот наліво довжиною 25,96 м.;

-поворот наліво довжиною 1,10 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 0,83 м. (по зовнішній стіні житлового будинку - літ.«А»);

-далі по лінії продовження довжиною 3,51 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-поворот направо довжиною 2,50 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-поворот наліво довжиною 4,72 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку - літ.«А»);

-далі по лінії продовження довжиною 2,74 м.;

-поворот направо довжиною 9,00 м.;

-нахил вправо довжиною 1,75 м.;

-нахил вліво довжиною 4,64 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 2 зображена зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_6 (9/20 частки) в особисте користування для введення особистого селянського господарства земельну ділянку № 4 площею 810 кв. м. (0,0810 га.).

Межі земельної ділянки № 4 площею 810 кв. м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-збоку земельної ділянки № 1 довжиною 4,78 м.;

-далі по лінії продовження довжиною 6,35 м.;

-поворот направо довжиною 70,15 м.;

-поворот направо довжиною 12,06 м.;

-поворот направо довжиною 69,64 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № 4 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 24/08 червоною лінією, земельна ділянка № 4 зображена зеленим кольором.

Припинити право спільної власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Білгород-Дністровським РВ УМВС України в Одеській області 13.11.1997 року на користь ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Білгород-Дністровським РВ УМВС України в Одеській області 26.02.1998 року на користь витрати по сплаті судового збору у розмірі 640,00 грн..

В іншій частині зустрічного позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення буде виготовлено 12.06.2020 року.

Суддя Заверюха В.О.