Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
01 червня 2020 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Гуденко О.А., при секретарі Дудник Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності, -
06.12.2019 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку набувальної давності на нежитлові приміщення № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв .м., загальною площею 9,7 кв. м . за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилається на те, що 30.08.2002 року ОСОБА_1 (далі - Позивач) купила у ОСОБА_2 нежитлові приміщення загальною площею 42,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . У цілому вказані нежитлові приміщення складаються з приміщень: № 1 площею 9,8 кв.м., № 2 площею 26,4 кв.м., № 7 площею 6,1 кв.м. З серпня 2002 року позивач користується також нежитловими приміщеннями суміжними з нежитловими приміщеннями, які належать її на праві власності, а саме: № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв.м., загальною площею 9,7 кв.м. З відповіді КП ММБТІ від 27.11.2019 року стало відомо, що станом на 28.12.2012 року право власності на вказані нежитлові приміщення не зареєстровано. Дані приміщення сполучаються з нежитловими приміщеннями, що знаходяться у власності позивача та знаходяться у її користуванні. З 2002 року і по теперішній час позивач відкрито, безперервно володіє нежитловими приміщеннями № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв.м., загальною площею 9,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.12.2019 року головуючим суддею по даній справі визначено суддю Гуденко О.А.
Ухвалою судді Центрального районного суду м. Миколаєва Гуденко О.А. від 11.12.2019 року прийнято вищезазначену позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.
Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив суду не надав.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності відповідача в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ст. 279, 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи у справі, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 30.08.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Філіпенко В.В. та зареєстрованого за № 5791, ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 нежитлові приміщення загальною площею 42,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .
11.09.2002 року договір купівлі-продажу зареєстрований у КП ММБТІ за реєстровим № 155.
Вказані нежитлові приміщення складаються з приміщень: № 1 площею 9,8 кв.м., № 2 площею 26,4 кв.м., № 7 площею 6,1 кв.м.
В позовні заяві ОСОБА_1 зазначає, що з серпня 2002 року вона користується також нежитловими приміщеннями суміжними з нежитловими приміщеннями, які належать її на праві власності, а саме: № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв.м., загальною площею 9,7 кв.м.
З відповіді КП ММБТІ від 27.11.2019 року вбачається, що станом на 28.12.2012 року право власності на вказані нежитлові приміщення не зареєстровано. Дані приміщення сполучаються з нежитловими приміщеннями, що знаходяться у власності позивача та знаходяться у її користуванні.
Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Оскільки з 2002 року і по теперішній час позивач відкрито, безперервно володіє нежитловими приміщеннями № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв.м., загальною площею 9,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачено при подачі позову
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265, 280, 281, 284 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку набувальної давності на нежитлові приміщення № 3 площею 1,8 кв.м., № 4 площею 2,0 кв.м., № 5 площею 2,0 кв.м., № 6 площею 3,9 кв .м., загальною площею 9,7 кв. м . за адресою: АДРЕСА_1 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст судового рішення виготовлено 09.06.2020 року.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва Гуденко О.А.