МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

12 травня 2020 року Справа №370/1226/15-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Захарченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Наконечного І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Наконечний І.М. звернувся до Макарівського районного суду Київської області з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якому просив звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстровано, а саме на нерухоме майно: земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0027, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0030, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0033, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0028, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0029, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0031, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0032, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні у нього перебуває зведене виконавче провадження № 57576813 з виконання виконавчих документів за якими боржником є ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , код платника податків № НОМЕР_1 , посвідка на постійне місце проживання в Україні № НОМЕР_2 виданий 27.10.2005, видавник: УГІРФО ГУ МВС України в м. Києві), до складу якого входить три виконавчих провадження, а саме:

Виконавче провадження № 55989291 з виконання виконавчого листа № 370/1226/15-ц від 01.03.2018 року, що видав Макарівський районний суд Київської області про стягнення з громадянина Республіки ОСОБА_2 на користь суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 грошових коштів в розмірі 7 980 000 грн.;

Виконавче провадження № 57575997 з виконання виконавчого листа № 370/1226/15-ц від 01.03.2018 року, що видав Макарівський районний суд Київської області про стягнення з громадянина Республіки ОСОБА_2 на користь суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 грошових коштів в розмірі 4 192 000 грн.;

Виконавче провадження № 59353196 з виконання виконавчого листа ЛЬ'' 370/1226/15-ц від 01.03.2018 року, що видав Макарівський районний суд Київські області про стягнення з громадянина Республіки Білорусь ОСОБА_1 на користь суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 370189,39 грн.

Загальна сума заборгованості згідно ЗВП становить 12 542 189,9 грн.

14.03.2018 відповідно до статей 3, 4, 24, 26 Закону України Про виконавче провадження (далі - Закон), приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 55989291, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження до виконання та до відома.

Відповідно до статті 28 Закону боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Згідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення боржник постанову про, відкриття виконавчого провадження отримав особисто 19.03.2018 року.

01.11.2018 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, № 57575997, копії якої направлено сторонам до виконання та до відома.

13.06.2019 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, № 59353196, копії якої направлено сторонам до виконання та до відома.

15.03.2018 на адресу боржника направлено виклик приватного виконавця з`явитись до ОСОБА_4 та надати підтвердження виконання рішення суду, або надати пояснення з приводу його не виконання.

21.03.2018 до виконавця з письмовою заявою звернувся представник ОСОБА_1 за довіреністю, в якій зазначив про те, що боржникові стало відомо про судове рішення на підставі якого видано виконавчий лист №3 70/1226/15-ц від 01.03.2018 року, що видав Макарівський районний суд Київської області.

Згідно статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

15.03.2018 з метою забезпечення виконання рішення суду приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та внесено обтяження до відповідних реєстрів та 19.03.2018 винесено постанову про арешт коштів боржника та направлено до банківських установ до виконання.

Згідно відповідей банківських установ, кошти на рахунках боржника відсутні або недостатні для задоволення вимог стягувачів.

На запити приватного виконавця щодо зареєстрованого за боржником рухомого майна отримано відповіді про відсутність майна зареєстрованого за боржником.

10.07.2019 постановою приватного виконавця про арешт майна боржника накладено арешт на земельні ділянки, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0027, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0030, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0033, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0028, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0029, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0031, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0032, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Арешт на майно боржника накладено відповідно до клопотання стягувана про накладання арешту на майно боржника, відсутності іншого (в достатньому обсязі для забезпечення виконання рішення суду) майна боржника та Постанови Київського апеляційного суду від 26.06.2018 справа № 754/4985/16-ц .

Оскільки відповідно до Постанови Київського апеляційного суду від 26.06.2018 справа № 754/4985/16-ц визнано недійсними договори дарування земельних ділянок, а саме:

-договір дарування, укладений 15 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0027, розташовану в АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 447.

-договір дарування, укладений 15 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0030 , розташовану в АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 439.

-договір дарування, укладений 15 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0033 , розташовану в АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 443.

-договір дарування, укладений 20 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0028, розташовану в АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 465.

-договір дарування, укладений 20 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0029 , розташовану в АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 468.

-договір дарування, укладений 20 квітня 2015 року ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0031 , розташовану в АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 466.

-договір дарування, укладений 20 квітня 2015 року між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки :62:038:0032 , розташовану в АДРЕСА_3 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., та зареєстрованого в реєстрі за № 467.

Вищевказаною Постановою встановлено «що дії ОСОБА_1 були направлені на фіктивний перехід права власності на нерухоме майно до близького родича (матері) з метою приховати це майно від виконання в майбутньому за його рахунок зобов`язання шляхом стягнення грошових коштів»

Постановою Верховного Суду выд 09.10.2019 року справа № 754/4985/16-ц Постанову Київського апеляційного суду від 26.06.2018 справа № 754/4985/16-ц залишено в силі.

24.07.2019 приватним виконавцем керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» проведено опис та арешт наступних земельних ділянок: земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0027, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0030, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0033, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0028, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0029, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0031, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0032, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі постанови Київського апеляційного суду №754/4985/16 від 26.06.2019 право власності ОСОБА_6 на вищевказані земельні ділянки було скасовано і спірні земельні ділянки повернуто у власність попереднього власника боржника ОСОБА_1 ,

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Проте згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 30.01.2020 року право власності ОСОБА_1 на вищевказані земельні ділянки не зареєстровано та не внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд, вивчивши матеріали справи, матеріали виконавчого провадження, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Розгляд подання здійснюється за наявними у суду матеріалами справи з огляду на те, що відповідно до положень ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд розглядає подання державного виконавця без повідомлення сторін виконавчого провадження та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець в своєму поданні заявив про розгляд даного подання без його участі, у зв`язку з попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, та зважаючи на карантин визначений постановою КМУ від 11.03.2020 року №211 та з урахуванням рішення Уряду про заборону пасажирських перевезень та обмеження кількості учасників масових заходів, а також лист Ради суддів України від 16.03.2020 року9/рс-186/20.

Відповідно до ст. 210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.

Згідно із ч.2 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п.1.ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає: право власності.

Згідно з п.п.1-6 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі визначених документів.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 2 ЗУ "Про виконавче провадження", виконавче провадження здійснюється з дотриманням таких засад: верховенства права, обов`язковості виконання рішень, законності, диспозитивності, справедливості, неупередженості та об`єктивності, гласності та відкритості виконавчого провадження, розумності строків виконавчого провадження, співмірності заходів примусового виконання рішень та обсягу вимог за рішеннями, забезпечення права на оскарження рішень, дій чи бездіяльності державних виконавців, приватних виконавців.

Аналіз наведених норм та дослідження доказів вказує на те, що приватним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність звернення приватного виконавця із таким поданням про звернення стягнення на земельні ділянки, оскільки право власності на це нерухоме майно не зареєстроване за боржником ОСОБА_1 , яка є власником вказаних земельних ділянок, а відтак суд приходить до висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Наконечного І.М. підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 258-260, 353, 354, 440 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Наконечного І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстровано, а саме на нерухоме майно:

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0027, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0030, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0033, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0028, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0029, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0031, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

-земельна ділянка кадастровий номер :62:038:0032, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Суддя А.В. Косенко