Справа № 491/650/19
УХВАЛА

18 червня 2020 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Желясков О.О.,

за участю секретаря судового засідання Гула О.Р.,

розглянувши, в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьїв Одеської області цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (Фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання договору оренди землі недійсним, та визнання укладеним договору оренди землі між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД»,

В С Т А Н О В И В:

На розгляді в Ананьївському районному суді Одеської області знаходиться цивільна справа за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (Фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання договору оренди землі недійсним, та визнання укладеним договору оренди землі між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД».

30 жовтня 2019 року на адресу Ананьївського районного суду Одеської області надійшло клопотання представника позивача ТОВ «Украгросоюз ЛТД» - адвоката Литвиненко Ганни Мірчівни (а.с.82-87), повноваження якої підтверджені копією довіреності від 11 червня 2019 року, виданої директором ТОВ «Украгросоюз ЛТД» Калашник О.І. (а.с.11), в якій представник позивача зазначила, що просить суд залучити до участі у справі правонаступника відповідача ОСОБА_1 за договором про оренду земельної частки (паю) від 17 вересня 2001 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0048 ОСОБА_2 .

Клопотання обґрунтовується тим, що представником ОСОБА_3 « ОСОБА_4 » в додатках до заперечення на позовну заяву було надано до матеріалів справи свідоцтво про смерть ОСОБА_1 , відповідно до якого останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як зазначає представник позивача у клопотанні, відповідно до даних Державного земельного кадастру новим власником земельної ділянки із кадастровим номером :01: НОМЕР_1 : НОМЕР_2 , яка перебувала у власності відповідача ОСОБА_1 є ОСОБА_2 , право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис №33859865 від 26 жовтня 2019 року.

При цьому, як зазначено в клопотанні, відповідно до частини 4 статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі, у зв`язку з чим представник позивача просить замінити відповідача правонаступником.

Суд вивчивши клопотання представника позивача та матеріали справи, приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до суду та просить: 1) договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ( ОСОБА_6 «Задум» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0048; 2) визнати укладеним договір оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ «»Украгросоюз ЛТД» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0048.

З наведеного вбачається, що спірні правовідносини у справі стосуються права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0048, яка належала ОСОБА_1 , що підтверджується доданою до позовної заяви копією «Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку» від 10 лютого 2019 року (а.с.6).

Позивач просить замінити відповідача ОСОБА_1 його правонаступником у спірних правовідносинах, а саме ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженку с.Долинське Ананьївського району Одеської області, зареєстровану в с.Долинське Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 4 грудня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 (а.с.86-87).

З доданої до клопотання про заміну сторони правонаступником копії «Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку» від 30 жовтня 2019 року (а.с.84) вбачається, що з 26 жовтня 2019 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 :01:002:0048 зареєстровано за ОСОБА_2 .

При цьому, з копій: «Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку» від 10 лютого 2019 року (а.с.6) та «Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку» від 30 жовтня 2019 року (а.с.84), вбачається, що право оренди землі на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0048 з 15 липня 2016 року зареєстровано за відповідачем ОСОБА_3 « ОСОБА_4 ».

З позовної заяви вбачається, що позивач свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що між ним та ОСОБА_1 17 вересня 2001 року було укладено договір оренди земельної частки (паю), розміром 4,73 умовних кадастрових гектарів, право на яку посвідчувалось Сертифікатом серії ОД №0327390, виданим Ананьївською районною державною адміністрацією на підставі рішення Ананьївської РДА від 6 серпня 1996 року №245, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом. На підставі права на земельну частку (пай) за сертифікатом НОМЕР_6 , виданим Ананьївською районною державною адміністрацією на підставі рішення Ананьївської РДА від 6 серпня 1996 року №245, було виділено в натурі земельну ділянку площею 3,5117 га, якій присвоєно кадастровий номер :01:002:0048.

При цьому, як зазначає позивач у позовній заяві в обґрунтування позову зазначає, що відповідно до розділу Розділ IX «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом. У зв`язку з чим позивач вважає, що його право на оренду земельної ділянки було порушено, укладенням ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки з С(Ф)Г «Задум».

Як зазначалося вище, з наведеного вбачається, що спірні правовідносини у справі стосуються права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0048.

Частиною 1 статті 55 ЦПК України визначено, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

При цьому, відповідно до частини 4 статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

З наведеного вбачається, що дійсно відповідача у справі ОСОБА_1 який був колишнім власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 :01: НОМЕР_7 , має бути замінено його правонаступником ОСОБА_2 , яка є власником зазначеної ділянки на теперішній час, оскільки спірні правовідносини, передбачають заміни особи.

При цьому, відповідно до положень ч.2 ст.55 ЦПК України усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Керуючись ст.ст.55, 258-261, 351-353 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача ТОВ «Украгросоюз ЛТД» - адвоката Литвиненко Ганни Мірчівни про заміну відповідача ОСОБА_1 правонаступником у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (Фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання договору оренди землі недійсним, та визнання укладеним договору оренди землі між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» задовольнити.

Замінити відповідача у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Селянського (Фермерського) господарства «ЗАДУМ» про визнання договору оренди землі недійсним, та визнання укладеним договору оренди землі між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , його правонаступником - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с.Долинське Ананьївського району Одеської області, зареєстрованою в с.Долинське Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 4 грудня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Роз`яснити правонаступнику, що у відповідності до положень ч.2 ст.55 ЦПК України усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Направити сторонам по справі копію ухвали про заміну відповідача його правонаступником.

У відповідності до положень ч.2 ст.261 ЦПК України ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Відповідно до пункту 28 частини 1 статті 353 ЦПК України у хвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцять днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

У відповідності до п.п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто в даному випадку через Ананьївський районний суд Одеської області.

Роз`яснити, що у відповідності до положень пункту 3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 цього Кодексу, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя: О.О.Желясков