Справа № 477/2622/19
Провадження № 2/477/113/20
У Х В А Л А

про передачу справи з одного суду до іншого

(повний текст)

12 червня 2020 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Полішко В.В., з секретарем ОСОБА_1 ,

з участю позрышивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представника позивачів адвоката Зозулі О.М.,

під час підготовчого судового засідання по розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Еко Енерджи Про», Миколаївської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про зобов`язання судовим рішенням відповідачів усунути самоуправне, без встановленого законом права, захоплення землі сільськогосподарського призначення зі зміною її цільового використання, та поновити землю у первинний стан,

В С Т А Н О В И В:

15 жовтня 2019 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів: Миколаївської міської ради, ТОВ «Еко Енерджи Про», в якому просять зобов`язати ТОВ «Еко Енерджи Про» відновити стан земельних ділянок, які їм належать, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах адміністративної територіальної одиниці Вітовського (Жовтневого) району Миколаївської області. Провести відновлення стану їх земельних ділянок, які існували до порушення прав. Судовий збір стягнути з відповідачів на їх користь.

Як вбачається зі змісту позову, позивачі як на підставу звернення до суду посилаються на порушення ТОВ «Еко Енерджи Про» їх прав, як власників земельних ділянок, що належать їм на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, через виконання Товариством підготовчих робіт на їх земельній ділянці та суміжній з їх землями. Роботи виконуються по лінії розмежування земель міста та земель сільськогосподарського призначення, вздовж всього поля, та захоплюють інші землі землевласників.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2019 року позовна заява, на підставі частини 1 статті 185 ЦПК України залишена без руху. У встановлений законом строк позивачами виплавлені недоліки.

Ухвалою суду від 11 листопада 2019 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, у справі призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Через неявку сторін, а також введенням в країні карантину, підготовче судове засідання неодноразово відкладалося, в зв`язку з неявкою сторін та за їх клопотаннями.

11 червня 2020 року від Миколаївської міської ради до суду надійшло клопотання, в якому просить передати справу на розгляд до Корабельного районного суду м. Миколаєва за підсудністю, посилаючись на те, що земельна ділянка, кадастровий номер :07:029:0010, загальною площею 20 га, яка відведена в оренду ТОВ «Еко Енерджи Про» із земель комунальної власності для виробництва електричної енергії по АДРЕСА_1 , є об`єктом вищої вартості порівняно із земельними ділянками, що перебувають у власності позивачів.

Позивачі в судовому засіданні заперечували щодо задоволення клопотання, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість.

Представник позивачів також заперечував щодо задоволення клопотання, оскільки відповідачем Миколаївською міською радою не надано доказів, які підтверджують необхідність направлення справи до іншого суду.

12 червня 2020 року на електронну адресу суду від директора відповідача ТОВ «Еко Енерджи Про» до суду надійшло клопотання про проведення підготовчого судового засідання без участі представника Товариства.

Від представника відповідача Миколаївської міської ради до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними в матеріалах справи доказами.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру в судове засідання свого представника не направила, причини суду не повідомила, про дату та час проведення підготовчого судового засідання повідомлена належним чином.

Вислухавши думку позивачів та їх представника, до слідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що в позові йдеться мова про самовільне захоплення земель сільськогосподарського призначення, тобто спір з приводу нерухомого майна.

Таким чином, в цьому випадку необхідно керуватися правилами виключної підсудності, визначеними статтею 30 ЦПК України.

Так, частиною 1 статті 30 ЦПК України встановлено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Відповідно до положень статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

При відкритті провадження у справі суд брав до уваги державні акти позивачів, якими підтверджувалось місце розташування земельних ділянок.

Як вбачається із відмови державного кадастрового реєстратора щодо реєстрації земельних ділянок позивачів, площа земельних ділянок позивачів співпадає на 12,3978% та 87,6011% із земельною ділянкою, переданою в оренду Миколаївською міською радою ТОВ «Еко Енерджи Про».

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка площею 20 га передана в оренду ТОВ «Еко Енерджи Про» для виробництва електричної енергії, на підставі рішення Миколаївської міської ради від 09 квітня 2019 року №51/160.

Згідно з Генеральним планом міста Миколаєва вказана земельна ділянка розташована на території м. Миколаєва в Корабельному районі.

В свою чергу, згідно з державними актами на право власності на земельну ділянку, у власності позивачів перебувають дві земельні ділянки в межах Вітовського району Миколаївської області, площею по 4,07 га кожна, тобто загальна площа складає 8,14 га.

З огляду на відомості з Довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом на 01 січня 2020 року з сайту Держгеокадастру України вартість 1 гектару рілля в Миколаївській області становить 27038,00 грн.

Таким чином, оскільки площа земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ Еко Енерджи Про» більша за загальну площу земельних ділянок, які перебувають у власності позивачів, та знаходиться в межах міста, то вочевидь її вартість найвища за вартість земель ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Згідно з положеннями пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, оскільки, об`єкт найвищої вартості розташований в м. Миколаєві в Корабельному районі, суд приходить до висновку, що цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 необхідно передати на розгляд до Корабельного районного суду м. Миколаєва, до територіальної юрисдикції якого відноситься розгляд цієї справи, оскільки саме на території Корабельного району розташований об`єкт найвищої вартості.

В свою чергу Жовтневий районний суд не є належним судом, уповноваженим законом згідно з правилами територіальної підсудності на розгляд цієї справи.

Керуючись статтею 31 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу №477/2622/19 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Еко Енерджи Про», Миколаївської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про зобов`язання судовим рішенням відповідачів усунути самоуправне, без встановленого законом права, захоплення землі сільськогосподарського призначення зі зміною її цільового використання, та поновити землю у первинний стан, передати на розгляд до Корабельного районного суду м. Миколаєва, що розташований за адресою: вул. Самойловича, 20 а, м. Миколаїв, 54051, у зв`язку з непідсудністю справи Жовтневому районному суду Миколаївської області.

Відповідно до ст.ст.354-355 ЦПК України ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повного тексту ухвали.

Водночас, відповідно до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди. Тобто, через Жовтневий районний суд Миколаївської області.

Суддя В.В. Полішко