САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/446/20
Провадження №2/726/188/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.05.2020 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Байцар Л. В., за участю секретаря судових засідань Біднова Д.С., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В позові посилається на те, що їй, ОСОБА_1 , на підставі договорів купівлі-продажу від 15 серпня 2018 року на праві приватної власності належить земельна ділянка НОМЕР_3 площею 0,1000 гектара та з розташованими на ній житловими приміщеннями, що знаходяться по АДРЕСА_1 . Однак, при укладенні договору купівлі-продажу не був знятий з реєстрації попередній співвласник даного будинковолодіння, а саме: ОСОБА_2 . Вказує на те, що відповідач не проживає в даному будинку, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили.

Крім цього посилається на те, що факт реєстрації відповідача порушує право позивачки на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості отримання субсидії, не має можливості переоформлення, розпорядження даним майном. Факт відсутності за місцем реєстрації ОСОБА_2 понад один рік підтверджують свідки: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Просить суд визнати ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Позивачка до суду не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність та повідомила, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, шляхом оголошення на сайті судової влади.

Згідно вимог ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки відповідач був повідомлений належним чином про слухання справи, не повідомив суду про причини своєї неявки. Позивачка не заперечувала проти заочного вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини:

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу серії ННК №583841 від 15.08.2018 року вбачається, що ОСОБА_7 та відповідач ОСОБА_2 продали позивачці ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під номером «7», що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №134453068 від 15.08.2018 року вбачається, що договір купівлі-продажу від 15.08.2018 року зареєстровано приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В. №1944 за власником ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 17.03.2020 року завірений директором департаменту ЖКГ Чернівецької міської ради вбачається, що відповідач ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 не проживає за вище вказаною адресою з 15.08.2018 року по теперішній час.

Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, рішення суду є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку.

Як встановлено судом ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем та членами його сім`ї спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає.

Таким чином, відповідач втратив право на користування житлом, що належить позивачеві, отже є підстави визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації.

Керуючись ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст.71, 72, 150 ЖК України, ст.ст 383,391,405 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 247, 263-265, 280 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцятиднів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Л. В. Байцар