Справа №175/3340/16
Провадження №175/1359/16
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(вступна та резолютивна частина)

17 червня 2020 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого - судді Реброва С.О.,

при секретарі Ратушної Л.В.,

за участю:

позивач ОСОБА_1 ,,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання майна особистою приватною власністю та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про визнання права спільної сумісної власності на майно та поділ майна, -

в с т а н о в и в :

У зв`язку зі складністю справи складання повного тексту рішення потребує тривалого часту, а тому керуючись ч.6 ст.259 ЦПК України, суд проголошує вступну і резолютивну частину рішення, повний текст рішення буде виготовлений не пізніше десяти днів з дня оголошення вступної та резолютивної частини.

Керуючись ст.258-259 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

У задоволені позовних вимог ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання майна особистою приватною власністю відмовити.

Судові витрати залишити за позивачем.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про визнання права спільної сумісної власності на майно та поділ майна задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_3 Ѕ частину в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (Додаток №5,6 на плані зафарбовано жовтим кольором) :

1поверх:

1-1 - (19,2м.кв.)- гараж;

1 -4 - (4,4м.кв.) - тамбур;

1-5 - (1,0м.кв.)- кладова;

1-6 - (4.0 м.кв.) - сходова клітина;

Разом площа по І поверху складає: 28,6 м.кв.

2поверх :

1-7- (11,9м.кв.) - сходова клітина;

1-8- (23,8м.кв.) - житлова;

1-9-(9,3 м.кв.)- санвузол;

1-10 - (13,6 м.кв.) - житлова;

1-13 - (12.1 м.кв.ї коридор;

Разом площа по II поверху складає: 70,7 м.кв.

Разом по житловому будинку літ. «Г-3» скидає:-99,3 м.кв.

Вартість по житловому будинку літ. «Г-3» складає:- 43 8824 грн., (99,3 м2 х 4419,1735 грн./м2= 438824 грн.)

Мансардний поверх:

1-14- (34,9 м.кв.)- частина холу;

1-15 - (15,6м.кв.)- гардероб;

Разом площа по мансардному поверху складає: 50,5м.кв.

Вартість по мансардному поверху МС над літ. «Г-3» складає: 87405 грн. (50,5м2 х 1730,7946 грн./м2 = 87405 грн.)

Разом загальна площа квартири АДРЕСА_2 по житловому будинку літ. «Г-3» складає: 149,8 м.кв. Загальна вартість квартири АДРЕСА_3 1, 1/2 частини домоволодіння складає: 526229 грн. (438 824грн. + 87 405грн.= 526 229 грн.

Окрім того, ОСОБА_3 виділити надвірні будівлі та споруди в спільне користування:

-частина тераси літ. «Г1-1» 1 поверх (1,8 м х 4,55м = 8,2 кв.м.) Тераса літ. «Г1-1» 2 поверх: (1,7 м х 3,36м =5,7 кв.м.) вартістю 19742 грн.

-вигрібна яма №3 вартістю 45442 грн.

-колонка №4 вартістю 22720 грн.

-огорожа №1 вартістю 14765,50 грн.

- колонка №2- вартістю 5429,50 грн.

-Огорожа №5 вартістю 1462 грн.

-Ворота №6 вартістю 1965,50 грн.

Разом:111526,50 грн.

Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 /2 частини домоволодіння в житловому будинку разом з надвірними будівлями та спорудами складає: 637755,5грн. (526 229грн. + 88805,5 грн. = 637755,5 грн., що на 568,5 грн. більше від ідеальної 1/2 частини (637187 грн.).

Виділити в натурі ОСОБА_5 Ѕ частину в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (Додаток №5,6 на плані зафарбовано зеленим кольором):

І поверх:

1-2 - (55,8м.кв.)- кухня-їдальня;

1-3 - (20.3m.kb.) - санвузол;

Разом площа по І поверху складає:76,1 м.кв.

2 поверх:

1-11- (7,6 м.кв.) - гардеробна;

1-12 (34.8 м.кв.) - житлова;

Разом площа по ІІ поверху складає: 42,4м.кв.

Разом по житловому будинку літ. «Г-3» складає: 118,5м.кв.

Вартість по житловому будинку літ. «Г-3» складає: 523672грн. (118,5м2 х 4419,1735 грн. /м2=523672 грн.

Мансардний поверх:

1-14- (14,9м.кв.) - частина холу;

1-16 - (16,4 м.кв)- гардеробна;

Разом площа по мансардному поверху складає: 31,3 м.кв.

Вартість по мансардному поверху МС над літ. «Г-3» складає:54174грн. (31,3м2 х 1730,7946 грн. /м2 - 54174 грн.

Разом площа по квартирі АДРЕСА_4 складає: 149,8 м2.

Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 , 1/2 частини домоволодіння складає: 577846 грн. (523672 грн. + 54174 грн. 577846 грн.)

Окрім того, ОСОБА_5 виділити надвірні будівлі та споруди в спільне користування:

-Тераса літ. «Г1-1» 1 поверх: (1,8 м х 4,55м = 8,2 кв.м.) Тераса літ. «Г1-1» 2 поверх: (1,7 м х 3,36м =5,7 кв.м.). вартістю -28885 грн.

-Погріб літ. «В» - вартістю 6265 грн.

-огорожа №1 вартістю 14765,50 грн.

-колонка №2- вартістю 5429,50 грн.

-Огорожа №5 вартістю 1462 грн.

-Ворота №6 вартістю 1965,50 грн.

Загальною вартістю 58772,50 грн.

Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 , Ѕ частини домоволодіння в житловому будинку разом з надвірними будівлями та спорудами складає : 636 618,50 грн.(577846 грн. +58772,50 грн. =636 618,50 грн.), що на 568,5 грн. менше від ідеальної 1/2 частини (637 187грн.).

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 необхідно виконати наступні переобладнання: на 1 поверху:

-встановити глуху перегородку в прим, тераси для влаштування двох приміщень: приміщення для входу до квартири АДРЕСА_2 та приміщення для входу до квартири АДРЕСА_4 ;

-закласти дверний проріз між приміщеннями 1-1 (4,4 кв.м.) та приміщенням 1-2 (55,8кв.м.);

-закласти дверний проріз між приміщеннями 12 (55,8кв.м) та приміщенням 1-1(19,2кв.м.);

на 2 поверху:

-закласти дверний проріз між приміщеннями 1-12(34,8кв.м.) та 1-13(12,1кв.м.);

-в приміщенні тераси (2 поверх) на рівні частини встановити глуху перегородку; встановити глуху перегородку в приміщенні мансардного поверху 1-14 (49,8кв.м.) для влаштування двох приміщень: приміщення площею 34,9кв.м. (кв.№1) та приміщення площею 14,9кв.м.(кв. №2);

-систему електро-, газо-, водопостачання та опалення перевлаштувати на окремі системи.

кв. АДРЕСА_2 (І співвласник):

-приміщення 1-10(13,6кв.м.) (II поверх) облаштувати під кухню, пробити віконний проріз, підвести газопостачання та водопостачання, встановити газову плиту та мийку, виконати відвід стічних вод.

кв. №2 (II співвласник):

-між приміщенням тераси та приміщенням 1-2 (55,8кв.м.) пробити дверний проріз, встановити подвійний дверний блок;

-влаштувати в приміщенні тераси сходи на 2 поверх (виконання даних робіт повинно бути при наявності проекту);

-влаштувати з приміщення 1-12 (2 поверх) сходи на мансардний поверх (приміщення 1-12) (на плані сходи зазначені умовно). Данні роботи повинні виконуватись при умові розробленого проектного рішення. ( Додаток №5).

Усі запропоновані переобладнання житлового будинку літ. «Г-3» по АДРЕСА_1 необхідно виконати відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва». Виконання будівельних робіт по переобладнанню на нововлаштовані квартири (система опалення, газо- та водопостачання) проводиться на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації та узгодження у відповідних службах.

Виділити в натурі ОСОБА_3 Ѕ частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 (Додаток №6 на плані зафарбовано жовтим кольором):

-ділянка під городом: 540,38 кв.м.

-Ѕ частини ділянки спільного користування для входу (СК)- 27,12 кв.м.

-Ѕ частина ділянки спільного користування під житловим будинком 132,50 кв.м.

Разом складає : 540,38 кв.м. + 27,12 кв.м. (1/2 СК) + 132,5 кв.м. (1/2 СК) = 700 кв.м., що відповідає Ѕ частині.

Виділити ОСОБА_5 в натурі Ѕ частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 (Додаток №6 на плані зафарбовано зеленим кольором):

-Ділянка під двором 143,26 кв.м.

-Ділянка під городом 397,12 кв.м.

-Ѕ частини ділянки спільного користування для входу (СК) 27,12 кв.м.

-Ѕ частини ділянки спільного користування (СК) під житловим будинком 132,5 кв.м.

Разом складає: 143,26 кв.м + 397,12 кв.м. + 27,12 кв.м. (1/2 СК) + 132,5 кв.м. (1/2 СК) = 700 кв.м., що відповідає 1/2 частині.

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виділити у спільне користування: від земельної ділянки площею 0,1135 га, кадастровий номер :04:005:0033 за адресою: АДРЕСА_1 (на плані зафарбовано блакитним кольором) площею 54,24 кв.м., а саме:

- ділянка під двором площею -54,24 кв.м.

Площа земельної ділянки, яка виділяється у спільному користуванні (СК) обох співвласників ділиться по Ѕ частині, тобто кожному по 27,12 кв.м. (1/2 частина складає: 54,24 кв.м.: 2 = 27,12 кв.м.).

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виділити у спільне користування: від земельної ділянки площею 0,265 га, кадастровий номер :04:005:0032 за адресою: АДРЕСА_1 (на плані зафарбовано червоним кольором):

- ділянка під житловим будинком літ. «Г-3» та вздовж нього площею - 265,0 кв.м.

Площа земельної ділянки, яка виділяється у спільному користуванні (СК) обох співвласників ділиться по 1/2 частині між співвласниками, тобто кожному по 132,5 кв.м. (1/2 частина складає: 265,0 кв.м.: 2 = 132,5 кв.м.).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_5 568 грн. 50 коп. компенсації у зв?язку із зміною ідеальних часток у праві власності.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 640 грн. судового збору, 16 579 грн. 20 коп. витрат на проведення судової експертизи, 2 000 грн. витрат на проведення технічної інвентаризації та 2 000 грн. витрат на виконання топографо-геодезичних робіт, а всього стягнути 21 219,20 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя С.О.Ребров