Справа № 452/547/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"08" квітня 2020 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі судді Кравціва В.І.,

секретар судового засідання Макаревич Л. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності,

за участю представника позивача ОСОБА_3 ,

та відповідача ОСОБА_2 ,

встановив:

ОСОБА_1 21 лютого 2020 року пред`явив до ОСОБА_2 позов про припинення права власності на 1/12 частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та визнання за ним, позивачем, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

У обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що вказаний житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами належить на праві спільної часткової власності в частках, йому, позивачу, у розмірі 11/12 частин на підставі рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 11 грудня 2014 року, та відповідачу ОСОБА_2 у розмірі 1/12 частини на підставі цього ж рішення суду.

Вважає, що 1/12 частка відповідача у даному будинку є незначною, становить всього 8,25 кв. м, із житлової площі 53 кв. м - 4.41 кв. м не може бути виділена в натурі, відтак відповідно до ст. 365 ЦК України може бути припинена за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника, виходячи з такого.

Вказаний житловий будинок має один вхід і є одним цілісним сформованим об`єктом нерухомого майна загальною площею 99,0 кв. м, житловою 53,0 кв. м., який неможливо розділити в частках 11,12 та 1/12, так як площа, яка б припадала на частку 1/12 є незначною, лише 8,25 кв. м загальної площі і 4,42 кв. м житлової, що не відповідає площі однокімнатної квартири, яка згідно вимог п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 - «Житлові будинки» Основні положення» повинна становити: площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв. м, в інших квартирах - не менше 17 кв. м. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 кв. м, на дві - 14 кв. м. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 кв. м. За вимогами будівельних норм кожний із співвласників повинен користуватися набором приміщень, які відповідають нормативам квартири, включаючи внутрішньоквартирні коридори, мінімальні санвузли та кухні.

Відповідач у спірному житловому будинку не проживає, а проживає у належному йому на праві спільної сумісної власності з дружиною ОСОБА_4 у житловому будинку у АДРЕСА_3 , загальною площею 214,6 кв. м, житловою 68,6 кв. м.

Оскільки, відповідач забезпечений житлом, позбавлення його 1/12 частки у спірному будинку не завдасть йому жодної шкоди.

Спірне будинковолодіння потребує капітального ремонту, належного поточного утримання, яке відповідач з часу набуття частки у власність не здійснював і не має наміру здійснювати.

Оскільки, частка відповідача у вказаному житловому будинку є незначною, реально не може бути виділена в натурі, спільне із відповідачем користування є неможливим, припинення права відповідача на частку у спільному майні не завдасть шкоди його правам та інтересам, вважає, що є всі підстави, передбачені ч. 2 ст. 365 ЦК України припинити право відповідача на 1/12 частку у вказаному майні.

Ринкова вартість 1/12 частки відповідача у спірному майні визначена висновком про вартість об`єкта оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності, фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 , станом на 13 січня 2020 року і визначена у розмірі 29 663,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 під час підготовчого засідання позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, подавши про це письмову заяву .

Суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Тобто для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1 - 3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Рішенням Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 11 грудня 2014 року за ОСОБА_1 , як членом колишнього колгоспного двору, визнано право власності на 2/12 частин житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право на 5/12 частин цього ж житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд та визнано за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 4/12 частин цього ж житлового будинку.

Також, задоволено зустрічний позов ОСОБА_2 та визнано за ним право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на 1/12 частину житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Будинок по АДРЕСА_1 складається з одного поверху, загальна площа вказаного будинку складає 99,0 кв. м, а житлова 53,0 кв. м.

Тобто, вказаний будинок є цілісним сформованим об`єктом нерухомого майна, який неможливо розділити у частках 11/12 та 1/12, так як площа, яка б припадала на частку 1/12 є незначною, а саме: 8,25 кв. м загальної площі та 4,41 кв. м житлової.

Також у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року N 7 судам належить мати на увазі, що, якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи.

Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

В окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобов`язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов`язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

Дружині відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 належить на праві приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_3 і місце проживання відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване за цією ж адресою. Відтак, оскільки частка ОСОБА_2 у житловому будинку по АДРЕСА_1 є незначною, його частка йому не може бути виділена в натурі, спільне користування є неможливим, тому припинення права відповідача на частку у спільному майні не завдасть шкоди його правам та інтересам, тобто наявні підстави, передбачені ч. 2 ст. 365 ЦК України для припинення права відповідача на 1/12 частину у вказаному житловому будинку.

Вартість 1/12 частини вказаного будинку становить 29 663 грн., що видно із висновку про вартість об`єкта оцінки, проведеного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 .

Ураховуючи наведене, право позивача на майно підлягає захисту шляхом припинення права власності ОСОБА_2 на 1/12 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Сторонам роз`яснено наслідки визнання позову.

Отже, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Частиною 1 ст. 142 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у рішенні у порядку, встановленому законом вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову.

Ураховуючи наведене, є підстави повернути позивачу 50 відсотків судового збору.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/12 частину житлового будинку загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 53,0 кв. м, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку житлового будинку загальною площею 99,0 кв. м, житловою площею 53,0 кв. м господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Самбірське управління Державної казначейської служби України Львівської області повернути ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору у розмірі 420 грн. 50 коп., сплаченого ОСОБА_1 21 лютого 2020 року при поданні позову, згідно квитанції № 47984024 від 21 лютого 2020 року, Банк платника: АБ «Укргазбанк», м. Київ, Україна; отримувач: Самбір. УК/м. Самбір/22030101; код отримувача: 37893577; банк отримувача: Казанчейство України ( ЕАП); код банку отримувача: 899998.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду, через суд, який ухвалив рішення, протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає у АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_3 , проживає по АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає по АДРЕСА_4 .

Повне рішення буде складено 18 квітня 2020 року.

Суддя