Справа № 301/1019/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" червня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ільницької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду 20.05.2020 року з даним позовом посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Ільницької сільської ради Іршавського району №212 від 27 грудня 2011 року йому було надано дозвіл на збір вихідних даних щодо будівництва станції технічного обслуговування з гаражами на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1). Зазначена земельна ділянка знаходилась у користуванні позивача на підставі договору оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2008 року.

У 2012 році позивач за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ) збудував будівлю станції технічного обслуговування та вольєр .

На замовлення КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації" виготовило 28.11.2012 року інвентаризаційну справу на вказане нерухоме майно. Відповідно до технічного паспорта, загальна площа СТО , позначена на схемі літерами "А- А///" становить -327,7 кв.м. , площа вольєра, який позначений на схемі літерою "В" становить- 4,6кв.м.

Однак, на даний час будівля СТО не зареєстрована належним чином та на неї відсутній правовстановлюючий документ, що позбавляє позивача можливості належним чином користуватись та розпорядитися належною власністю.

Збудоване нерухоме майно відповідає всім державним будівельним нормам та правилам, а також вимогам санітарної і протипожежної безпеки. Будівля СТО придатна до безпечної експлуатації і може використовуватись за призначенням, однак оформити свої права на зазначене нерухоме майно, позивач не має можливості, оскільки правовстановлюючі документи на вказане СТО відсутні.

Позивач більше восьми років, тобто з часу побудови, володіє та користується будівлею СТО, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 .

Жодних скарг та претензій з приводу збудованої станції СТО від третіх осіб не поступало, в зв`язку з чим просить визнати за ним, ОСОБА_1 , право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю станції технічного обслуговування, загальною площею- 327,7 кв.м. та вольєр , загальною площею- 4,6 кв.м., що розташовані АДРЕСА_2 . Зобов`язати відповідача присвоїти поштову адресу об`єкту нерухомого майна - будівлі станції технічного обслуговування , загальною площею- 327,7кв.м. та вольєру, загальною площею- 4,6 кв.м., що розташовані АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просить справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача Ільницької сільської ради в судове засідання не з`явився, а тому розгляд справи проведено у його відсутність відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено: рішенням виконавчого комітету Ільницької сільської ради Іршавського району №212 від 27 грудня 2011 року позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на збір вихідних даних щодо будівництва станції технічного обслуговування з гаражами на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1 Зазначена земельна ділянка знаходилась у користуванні позивача на підставі договору оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2008 року.

У 2012 році позивач за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 ) збудував будівлю станції технічного обслуговування та вольєр .

На замовлення КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації" виготовило 28.11.2012 року інвентаризаційну справу на вказане нерухоме майно. Відповідно до технічного паспорта, загальна площа СТО, позначена на схемі літерами "А- А///" становить -327,7 кв.м. , площа вольєра, який позначений на схемі літерою "В" становить- 4,6кв.м.

Однак, на даний час будівля СТО не зареєстрована належним чином та на неї відсутній правовстановлюючий документ, що позбавляє позивача можливості належним чином користуватись та розпорядитися належною власністю.

Збудоване нерухоме майно відповідає всім державним будівельним нормам та правилам, а також вимогам санітарної і протипожежної безпеки. Будівля СТО придатна до безпечної експлуатації і може використовуватись за призначенням, однак оформити свої права на зазначене нерухоме майно, позивач не має можливості, оскільки правовстановлюючі документи на вказане СТО відсутні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається з порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Нормами ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.321,328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю станції технічного обслуговування, загальною площею- 327,7 кв.м. та вольєр, загальною площею- 4,6 кв.м., що розташовані АДРЕСА_2 .

Зобов`язати Ільницьку сільську раду присвоїти поштову адресу об`єкту нерухомого майна - будівлі станції технічного обслуговування, загальною площею- 327,7 кв.м. та вольєру, загальною площею- 4,6 кв.м., що розташовані АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович