Справа № 661/5839/19
Провадження № 2/661/238/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

29 травня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.

з участю позивача за первісним та відповідача за зустрічним позовом - ОСОБА_1 , його представника - адвоката Маршал Л.Г.

відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача - адвоката Петренко А.П.

представника третьої особи - органу опіки та піклування виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області - Короташ К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - орган опіки та піклування виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, зазначивши, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого за рішенням виконкому Новокаховської міської ради № 513-Р від 19.11.1997 року, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, а також зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, ОСОБА_1 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із трьох кімнат житловою площею 39, 2 кв.м. загальною площею 65,4 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори від 02.12.1997 року за № Р-3-3508, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, право власності на 1/2 частину вказаної квартири перейшло до його дружини - ОСОБА_3 , яка в подальшому відповідно до договору міни № НВ 0124585 від 12.12.1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Тихомировим Л.В. в реєстрі за № 3-3628, обміняла належну їй 1/2 частину квартири сину ОСОБА_2 . Тому відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина квартири АДРЕСА_1 . В зазначеній квартирі, окрім позивача зареєстровані : ОСОБА_3 - дружина позивача, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - його дружина, та їх неповнолітній син - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до технічного паспорту спірна квартира розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., житлову площу -39,2 кв.м., та складається з 3 кімнат : житлової кімнати -12,6 кв.м., житлової кімнати - 9,3 кв.м., житлової кімнати - 17,3 кв.м., коридору площею - 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м.,ванни площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 3,4 кв.м., та балконом площею 4,1 кв.м. На кожного із співвласників ідеально припадає по 34,25 кв.м. загальної площі квартири, в тому числі жилої - 32,7 кв.м. Через конфліктні відносини, що склалися між сторонами, відповідач із дружиною постійно чинить перешкоди у користуванні спірною квартирою, перешкоджає позивачу та членам його сім`ї у вільному доступі до туалетної, ванної кімнат, інших приміщень квартири, належної позивачу на праві спільної часткової власності, а також здійснює емоційний вплив та психологічне насильство на позивача та його дружину, який виявляється у постійних образах, погрозах, безпідставних звинуваченнях, штовханнях, приниженні честі та гідності, внаслідок чого спільне проживання стало неможливим, а стан здоров`я позивача із дружиною значно погіршується, вони вимушені неодноразово викликати швидку допомогу, бо позивач із дружиною є літніми людьми, мають захворювання. В теперішній час між співвласниками склався певний порядок користування квартирою, позивач з дружиною займає житлову кімнату площею 12,3 кв.м. із лоджією, але домовитися про порядок користування спільною власністю сторонам не вдалося.

Просив суд з урахуванням уточнень визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , відповідно до якого виділити у користування позивача ОСОБА_1 житлову кімнату площею 12,6 кв.м., кімнату площею 9,3 кв.м., лоджію площею 3,4 кв.м., в користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 17,3 кв.м., балкон площею 4,1 кв.м. Залишити у загальному користуванні співвласників-коридор площею 11,9 кв.м., кухню площею 9,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., кладовки площею 0,5 та 0,9 кв.м. Стягнути із ОСОБА_2 на його користь судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 768,40 грн., витрат на правничу допомогу в сумі 6 000 грн., всього в сумі 4768,40 грн.

21.01.2020 року ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , третя особа - орган опіки та піклування виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області про встановлення порядку користування житловою квартирою, вказавши, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого за рішенням виконкому Новокаховської міської ради № 513-Р від 19.11.1997 року, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, ОСОБА_1 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з трьох кімнат житловою площею 39,2 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори від 02.12.1997 року за № Р-3-3508, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, право власності на 1/2 частини вказаної квартири перейшло до його дружини - ОСОБА_3 , яка в подальшому відповідно до договору міни № НВО 12585 від 12.12.1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Тихомировим Л.В. в реєстрі за № 3-3628 обміняла належну їй 1/2 частину квартири сину ОСОБА_2 ОСОБА_3 в результаті міни набула у власність квартиру АДРЕСА_2 . ОСОБА_2 зареєструвався у квартирі АДРЕСА_1 з 23.03.2011 року, хоча фактично проживає в ній з часу побудови будинку у 1986 році. Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та його сину ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності з рівними частками -1/2. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., жилу площу - 39,2 кв.м., складається з 3 кімнат : житлової кімнати площею 12,6 кв.м., житлової кімнати площею 9,3 кв.м., житлової кімнати площею 17,3 кв.м., коридору площею 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., ванни площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м. 02.12.1997 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розірвано, після розірвання шлюбу ОСОБА_3 фактично перестала проживати у зазначеній квартирі на постійній основі, періодично відвідує сина ОСОБА_2 на підставі договору дарування ВТВ № 485071, 485072 від 11.12.2012 року набув у власність житло за адресою : АДРЕСА_3 , та з 10.01.2013 року зареєструвався в ньому. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 після розірвання шлюбу та фактично припинивши постійно проживати в спірній квартирі повідомили своєму синові ОСОБА_2 , що він може облаштовувати своє життя, створювати сім`ю у вказаній квартирі. 28.08.2012 року ОСОБА_2 укладено шлюб із ОСОБА_5 та ІНФОРМАЦІЯ_2 у них народилася спільна дитина - ОСОБА_4 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх син ОСОБА_4 зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1 . Починаючи з 2011 року позивачем ОСОБА_2 придбано майно :побутову техніку, газовий котел, батареї та труби для опалення, будівельні матеріали та різного роду комплектуючі, сантехнічне обладнання, металопластикові вікна та двері, люстри, меблі, які були використані для проведення ремонтно - будівельних робіт у квартирі АДРЕСА_1 та призвели до суттєвого поліпшення житла і є невід`ємними із цим житлом. ОСОБА_2 у зв`язку із одруженням та плануванням сім`ї облаштував дитячу кімнату площею 9,3 кв.м. За усталеним порядком користування квартирою, з 2013 року малолітня дитина ОСОБА_4 проживає в дитячій кімнаті, де знаходяться дитячі іграшки, речі та меблі. ОСОБА_2 разом з дружною ОСОБА_3 проживають у кімнаті площею 17,3 кв.м. з балконом, де знаходяться їх особисті речі. Кімната площею 12,6 кв.м. з балконом закрита на замок та за домовленістю нею користується ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , коли періодично приходять до квартири. В цій же кімнаті знаходяться їх особисті речі. У загальному користуванні знаходяться кухня, ванна кімната, санітарний вузол, коридор. ОСОБА_2 будь-яких перешкод в користуванні квартирою не чинить. Протягом всіх років проживання в ній жодних викликів поліції та швидкої допомоги не було, окрім трьох викликів поспіль за жовтень, листопад та грудень 2019 року, що свідчить про їх штучний характер. З цією ж метою 05.11.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було повторно укладено шлюб, який було розірвано 20 років тому. Не погоджується з порядком користування квартирою, визначеним у первісному позові позивачем, оскільки виділення кімнати площею 9,3 кв.м. ОСОБА_1 порушуватиме право на житло малолітньої дитини ОСОБА_4 , оскільки ця кімната є дитячою та останній з народження мешкає саме в цій кімнаті. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спірній квартирі постійно не проживають, періодично її відвідують. У ОСОБА_1 наявне інше житло, де він зареєстрований і фактично проживає. Зареєстрованих та фактично проживаючих у спірній квартирі зі сторони ОСОБА_2 більше, ніж у позивача за первісним позовом, вони фактично мешкають у цьому житлі, яке для них є єдиним.

Просив суд визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , відповідно до якого виділити у користування ОСОБА_2 та членів його сім`ї житлову кімнату площею 17,3 кв.м., з балконом, що до неї прилягає площею 3,4 кв.м., а також житлову кімнату площею 9,3 кв.м., виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 12,6 кв.м., з лоджією, що до неї прилягає площею 4,1 кв.м.

Залишити у загальному користуванні співвласників коридор площею 4 кв.м., кухню площею 7,1 кв.м., ванну кімнату і вбиральню площею 2,0 кв.м., покласти на відповідача судові витрати.

Під час судового розгляду позивач за первісним позовом та його представник підтримали заявлені вимоги, не визнали зустрічного позову, вказавши, що дитяча кімната була обладнана перед тим, як він подав позов до суду, він та дружина не можуть проживати в одній кімнаті, бо хворіють і їх перебування в одній кімнаті створює їм незручності. ОСОБА_1 також вказав, що не проживає в квартиру по АДРЕСА_4 , там проживає його сестра, квартира складається із однієї кімнати і в ній немає місця для його проживання.

ОСОБА_2 та його представник підтримали зустрічний позов, первісний позов не визнали. ОСОБА_2 надав вступне слово під присягою у якості свідка вказавши, що в серпні 2019 року самостійно на прохання матері перевіз її проживати до квартири АДРЕСА_4 , вона попросила зайняти кімнату площею 12,6 кв.м., він з батьком переніс меблі і облаштував кімнату. Потім почалися сварки, ОСОБА_3 провокувала скандали, він не перешкоджає батькам користуватися квартирою, в листопаді 2019 року зняв замки із ванни та туалету, вони взагалі не зачиняються і перебувають у вільному користуванні. Вважає, що позов є надуманим і безпідставним. Кімнату, яку просить виділити ОСОБА_1 площею 9,3 кв.м. займає їх син - ОСОБА_4 ,який ходить до школи, потребує окреме місце для навчання, розвитку та сну. В кімнаті вони разом з дружиною зробили ремонт та придбали меблі для розвитку дитини.

Третя особа на стороні позивача за зустрічним позовом, підтримала зустрічний позов, первісний позов не визнала, просила розглядати справу у її відсутності та дотримати інтереси малолітньої дитини ОСОБА_4 виділивши в його користування житлову кімнату площею 9,3 кв.м.

Суд заслухавши вступні слова учасників справи, свідків, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, їх належність, достатність, допустимість, достовірність та взаємний зв`язок між ними, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів, квартира АДРЕСА_1 належить в цілому ОСОБА_1 . В цілому складається з трикімнатної квартири АДРЕСА_5 житловою площею 39,2 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м.

Відповідно до договору міни від 12.12.1997 року ОСОБА_2 обміняв належну йому однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 на належну ОСОБА_3 1/2 частину трикімнатної квартири АДРЕСА_7 . З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 слідує, що вона складається із трьох житлових кімнат площею : 12,6 кв.м., 9,3 кв.м., 17,3 кв.м., кухня - 9,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор -11,9 кв.м., кладовка -0,5, 0,9 кв.м., балкон (лоджія) - 3,4 кв.м., 4,1 кв.м. Загальна площа квартири -65,4 кв.м., корисна площа квартири-68,5 кв.м.

З довідки ЖБК -34 від 09.12.2019 року слідує, що ОСОБА_1 є членом ЖБК -34 та отримав трикімнатну квартиру по АДРЕСА_8 на першому поверсі, загальною площею 65,4 кв.м., пайовий внесок сплачено в 1990 році. Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 05.11.2019 року. ОСОБА_3 зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 з 30.08.2018 року. З амбулаторної картки ОСОБА_1 слідує, що він 07.12.2019 року звертався до лікаря терпевта з приводу підвищеного артеріального тиску, призначене лікування. З амбулаторної картки ОСОБА_3 слідує, що вона 07.12.2019 року зверталася до лікаря терпевта з приводу тревожного стану, погіршення стану протягом доби внаслідок психологічного тиску, призначене лікування. З довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 10.12.2019 року слідує, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 .

З Інформації з Державного ресєтру речових прав на нерухоме майно від 04.01.2020 року слідує, що ОСОБА_1 є власником 36/100 частин квартири АДРЕСА_9 на підставі договору дарування від 11.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Олійник І.І.

Згідно свідоцтва про шлюб слідує, що ОСОБА_2 уклав шлюб із ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_4 , батьками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_6 Протягом 2012 -2016 року ОСОБА_2 придбавалися будівельні матеріали та витрачалися кошти на здійснення ремонту в квартирі АДРЕСА_1 , про що надано договори підряду та чеки на придбання будівельних матеріалів.

З відповіді КНП «Обласний територіальний центр екстренної медичної допомоги та медицини катастроф» від 24.12.2019 року на адвокатський запит слідує, що 18.11.2019 року та 06.12.2019 року зареєстровані виклики за адресою : АДРЕСА_8 з приводу підвищеного артеріального тиску. З висновків від 29.11.2019 року, 13.12.2019 року за результатами розгляду матеріалів, зареєстрованих у журналі ЄО за заявою ОСОБА_6 слідує, що між нею та ОСОБА_2 виникали суперечки на грунті особистих неприязних відносин. З медичних документів, наданих позивачем слідує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 мають хворобливий стан здоров`я, страждають на ряд хронічних захворювань.

З членської книжки гаражного кооперативу «Мотор» слідує, що ОСОБА_1 належав гараж НОМЕР_1 в гаражному кооперативі. Відповідно до заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , позивач переоформив гараж на ОСОБА_2 . Відповідно до договору дарування від 02.09.2015 року слідує, що ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_10 . З довідки ЖБК -34 слідує, що ОСОБА_1 проживає за адресою : АДРЕСА_8 разом із своєю дружиною - ОСОБА_6 , комунальні послуги в розмірі 50 % сплачує своєчасно.

З довідки ПП ОСОБА_7 слідує, що в 2007 році були виконані роботи по монтажу ситеми опалення, водопроводу і газопостачання в квартирі АДРЕСА_1 , загальна сума робіт - 8 000 грн. З договору № 916-0 від 03.06.2009 року, укладеного із ОСОБА_6 слідує, що нею було оплачено вартість виготовлення та встановлення металопластикових конструкцій в квартирі АДРЕСА_1 . З довідки про склад сімї відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 04.02.2020 року слідує, що в квартирі АДРЕСА_9 зареєстрована ОСОБА_8 . З Інформаційної довідки з Державного ресєтру речових прав на нерухоме майно від 13.02.2020 року слідує, що за ОСОБА_2 зареєстроване право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,099 га в СТ «Дніпро» Дніпрянська селищна рада Херсонської області та садовий будинок площею 98,4 кв.м., дата реєстрації - 25.03.2019 року на підставі договору дарування від 25.03.2019 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко С.В. Відповідно до посвідчень ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , виданих Новокаховським УПСЗН Херсонської області, вони мають пільги, встановлені законодавством України для ветеранів праці.

Позивачем ОСОБА_1 сплачено 4 000 грн. та 2 000 грн. за надання правничої допомоги адвокатом ОСОБА_9

З довідок ЗОШ І-ІІІ ступенів № 8 Новокаховської міської ради слідує, що ОСОБА_4 навчається станом на 21.02.2020 року в 1-Б класі ЗОШ №8 з поглибленим вивченням англійської мови. ОСОБА_6 працює вчителем англійської мови у спеціалізованій загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів №8 з поглибленим вивченням англійської мови з 01.09.2016 року та по теперішній час. З акту обстеження житлово-побутових умов проживання ОСОБА_4 від 20.02.2020 року, складеного спеціалістом служби у справах дітей виконавчого комітету Новокаховської міської ради слідує, що для малолітнього ОСОБА_10 обладнана окрема кімната площею 9,3 кв.м. В кімнаті в наявності двоспальне ліжко, шафа для речей, письмовий стіл та особисті речі дитини.

З пояснень свідка ОСОБА_6 слідує, що спірну квартиру вони отримали з чоловіком в 1987 році, проживали в різних місцях. Ремонт в квартирі робили вони з чоловіком, ОСОБА_2 робив лише косметичний ремонт. Після того як їй зробили операцію, вона не могла працювати та проживати на дачі в с. Корсунка, тому вона приїхала жити в свою квартиру, але ОСОБА_2 почав влаштовувати сварки і конфлікти, зачинив кухню, ванну і туалет, вони боялися вийти з кімнати, вимушені були справляти природні потреби на відро. ОСОБА_2 виганяв їх з квартири, виставляв їх посуд у під`їзд. Весь час приїздила поліція і швидка допомога, у ОСОБА_1 піднімався тиск. Вони є хворими людьми похилого віку і їм потрібен спокій, жити в одній кімнаті їм незручно, бо один з них встає вночі пити ліки, інший потім не може заснути.

З пояснень свідка ОСОБА_11 слідує, що у 1987 році батьки отримали спірну квартиру, їй на той час було 17 років, а її брату -10 років. Батьки робили в квартирі капітальний ремонт. В 90 роки були скрутні часи і батьки придбали житловий будинок в смт. Дніпряни, з ними жив і ОСОБА_2 Потім батьки продали будинок і придбали квартиру по АДРЕСА_11 , проживали там деякий час, потім там проживав ОСОБА_2 із дружиною, а батьки повернулися до квартири по АДРЕСА_4 . У 2014 році батько проживав у цій квартирі разом із ОСОБА_2 , а мати допомагала їй з дітьми. В 2019 році ОСОБА_6 зробили операцію, вона не могла працювати, в неї збільшилася родила і проживання з нею в будинку було неможливим для ОСОБА_6 , тоді вона перейшла проживати до своєї квартири АДРЕСА_1 і почалися сварки. ОСОБА_2 почав створювати перешкоди батькам у користуванні квартирою, зачиняв кухню, туалет, ванну кімнату. У ОСОБА_1 та ОСОБА_6 погіршився стан здоров`я, викликали швидку допомогу, постійно приїздила поліція через сварки та бійки. Вона намагалася зайти до батьків після чергової сварки, але ОСОБА_12 її не впускав, вона також змушена була викликати працівників поліції, про що в неї залишилася зйомка на мобільному телефоні. Наразі батьки хворіють та не можуть проживати разом у одній кімнаті, через різні захворювання.

З пояснень свідка ОСОБА_8 слідує, що її брат ОСОБА_1 разом із невісткою отримали спірну квартиру, зробили ремонт, жили в ній доки не обміняли частину квартири зі ОСОБА_2 . В 2019 році в їх родині почалися сварки через користування квартирою, ОСОБА_2 постійно почав чинити перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , не пускав до кухні, туалет та ванна кімната теж були зачинені, влаштовував постійно сварки. Вони приходили до неї, щоб приготувати їжу. Вона проживає в комунальній квартирі, ОСОБА_1 ніколи не жив з нею, а лише іноді приходив, щоб поїсти та допомагав їй. Вона подарувала квартиру ОСОБА_1 , щоб він її доглянув. ОСОБА_2 разом із дружиною проживають у кімнаті площею 17,3 кв.м., їх син у кімнаті площею -9,3 кв.м., а подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в кімнаті площею - 12,6 кв.м.

З пояснень свідка ОСОБА_6 слідує, що вона є дружиною ОСОБА_2 , коли вони одружувалися, ОСОБА_6 говорила тост і сказала, що дарує разом з чоловіком їм на весілля квартиру АДРЕСА_1 і вони там проживали. Деякий час з ними жив ОСОБА_1 , він проживав у кімнаті площею-9,3 кв.м. Коли в них народилася дитина - ОСОБА_4 , він деякий час проживав в кімнаті з ними, потім, ОСОБА_2 займав кімнату площею -12,6 кв.м., бо працював в таксі, йому потрібно було рано вставати і він пізно повертався. ОСОБА_10 підріс і вони зробили ремонт в кімнаті площею 9,3 кв.м., де зараз проживає їх дитина. Там знаходиться письмовий стіл і всі його речі. Влітку 2019 року до них переїхала жити ОСОБА_6 , вони з ОСОБА_1 попросили кімнату площею 12,6 кв.м., бо там знаходиться підвал, а ОСОБА_6 він був потрібен для здійснення консервації. З цього часу почалися сварки, ОСОБА_6 провокувала сварки, забрала книжки по сплаті комунальних послуг і сказала, що є повноправною господаркою квартири і сама буде сплачувати комунальні послуги. Вона з дитиною йшла з дому, щоб уникати конфліктних ситуацій. Але агресія наростала, її чоловік також сварився з батьками через провокації, перешкод зі сторони ОСОБА_2 в користуванні квартирою немає, ОСОБА_6 безперешкодно користується кухнею, туалетом та ванною кімнатою. Вони не заходять до кімнати, явона займає з чоловіком, бо кімната зачиняється на замок.

З пояснень свідка ОСОБА_13 слідує, що вона працює головою ЖБК по Перемоги,22 з 2013 року і проживає в квартирі, яка знаходиться в тому ж підїзді, що й спірна квартира. Їй відомо, що в 2013 році в квартирі АДРЕСА_5 було зареєстровано 3 чоловіка - ОСОБА_2 , його дружина і їх дитина. ОСОБА_1 якийсь час також у цій квартирі в 2013 році, ОСОБА_6 не жила в квартирі. Коли вона працювати головою ЖБК, то ОСОБА_2 та ОСОБА_2 постійно допомагали їй, вони жили дружно, в них були хороші відносини. З літа 2019 року почалися конфлікти в родині ОСОБА_14 , вона бачила, що приїздила поліція, швидка допомога.

З відеозапису наданого ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_6 безперешкодно користується кухнею, та іншими допоміжними приміщеннями.

З відеозапису наданого представником позивача, знятого свідком ОСОБА_11 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 відбувається сварка, ОСОБА_2 не впускає сестру до батьків, мотивуючи пізнім часом. Потім на вимогу працівників поліції відчиняє двері та надає доступ до квартири.

Відповідно до ст. 319, 358, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму ВСУ №с 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

З доказів наданих учасниками справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на час розгляду справи належить на праві спільної часткової власності в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . В спірній квартирі зареєстровані : ОСОБА_1 , його дружина ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , його дружина - ОСОБА_6 , їх спільний малолітній син - ОСОБА_15 , 2013 року народження. Спірна квартира відповідно до технічного паспорту розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., житлову площу -39,2 кв.м., та складається з 3 кімнат : житлової кімнати -12,6 кв.м., житлової кімнати - 9,3 кв.м., житлової кімнати - 17,3 кв.м., коридору площею - 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., лоджії площею 4,1 кв.м. та балкону площею 3,4 кв.м., двох кладовок площею 0,5 та 0,9 кв.м.

На кожного із співвласників ідеально припадає по 34,25 кв.м. загальної площі квартири, житлової площі - 19,6 кв.м. За порядком користування, який склався у зазначеній квартирі позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 в різний час проживання займали різні кімнати. Але останнім часом, ОСОБА_2 із дружиною займали кімнату площею -17,3 кв.м., їх син кімнату площею-9,3 кв.м., подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_6 - кімнату площею 12,6 кв.м. ОСОБА_4 є учнем 1 класу, має потребу у розташуванні окремого спального місця, місця для навчання та гри. Наразі для нього створені належні умови для проживання, навчання та розвитку. В разі виділення кімнати площею -9,3 кв.м. у користування ОСОБА_1 разом із кімнатою 12,6 кв.м. будуть порушуватися права дитини та подружжя ОСОБА_2 і ОСОБА_6 ,які змушені будуть проживати в одній кімнаті з дитиною. У ОСОБА_1 та ОСОБА_6 немає перешкод для проживання в одній кімнаті, позивачем не надано доказів на підтвердження протипоказань щодо проживання в одній кімнаті із дружиною. Тому, враховуючи частку житлової площі, яка припадає на кожного із співвласників квартири, кількість осіб зареєстрованих в квартирі, неможливість порушення прав дитини, які повинні бути створені для проживання та навчання, а також відсутність протипоказань щодо проживання подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в одній кімнаті, неможливість реального розподілу квартири між співвласниками, виходячи з особливостей розташування квартири та характеристик будинку, про що повідомили учасники справи, суд вважає, що через неможливість самостійного встановлення порядку користування в квартирі, необхідність визначення такого порядку користування через створення перешкод співвласником квартири ОСОБА_2 іншому співвласнику та члену його сім`ї законним та справедливим буде визначення наступного порядку користування квартирою АДРЕСА_1 . В користування ОСОБА_1 слід виділити житлову кімнату площею 17,3 кв.м., з балконом, що до неї прилягає площею 3,4 кв.м., в користування ОСОБА_2 слід виділити житлову кімнату площею 12,6 кв.м., з лоджією, що до неї прилягає площею 4,1 кв.м. та житлову кімнату площею 9,3 кв.м., залишити у загальному користуванні співвласників коридор площею 11,9 кв.м., кухню площею 9,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральну площею 1,0 кв.м., кладовки площею 0,5 м-2 та 0, 9 м-2.Незначне відхилення від часток співвласників не порушує їх прав, оскільки ОСОБА_1 має 1 члена сім`ї, а ОСОБА_2 - 2 членів сім`ї, які мають право користування спірною квартирою.

Враховуючи те, що позивачем ОСОБА_1 понесені витрати на сплату судового збору та витрати на правничу допомогу в сумі 6 000 грн., а його позов задоволено частково, тому відповідно до ст.141 ЦПК України на його користь з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір у сумі 768,40 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн.

Позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_2 понесені витрати на сплату судового збору та витрати на правничу допомогу в сумі 5 000 грн., а його позов задоволено частково, тому відповідно до ст.141 ЦПК України на його користь з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір у сумі 840 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн.

В іншій частині позовів слід відмовити.

На підставі ст. 355,356,358, 368, 369 ЦК України, ст. 3,6 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», п. 14 Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», 10-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - орган опіки та піклування виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області про встановлення порядку користування квартирою задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 .

Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17,3 кв.м., з балконом площею 3,4 кв.м., виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 12,6 кв.м., з лоджію площею 4,1 кв.м., житлову кімнату площею 9,3 кв.м.

Залишити у загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор площею 11,9 кв.м., кухню площею 9,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., кладовки площею 0,5 та 0,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768,40 грн., витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн., всього в сумі 4768,40 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 840 грн., витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн., всього в сумі 4840 грн.

В іншій частині первісного та зустрічного позовів відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне судове рішення складене 04.06.2020 року.

Суддя Н. В. Матвєєва