Справа № 2-6931/09
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2020 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Самедовій Л.Р.,

з участю приватного виконавця Сідоренка С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Сідоренка Сергія Петровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, суд -

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець Сідоренко С.П. в судовому засіданні вимоги про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку підтримав з підстав викладених у заяві, просив суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,0836 га., кадастровий номер :02:030:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного:

Як було встановлено в судовому засіданні, на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Сідоренка С.П. знаходиться виконавче провадження №60310795 з примусового виконання виконавчого листа № 2-6931/09 виданого 21 жовтня 2016 року Рівненським міським судом Рівненської області про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" заборгованості по кредиту, згідно договору про надання споживчого кредиту та заставу транспортного засобу від 19 березня 2008 року за №0, та договору поруки від 19 березня 2008 року за №189074 в розмірі 146515,03 грн.; про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" пені за порушення термінів повернення кредиту по договору про надання споживчого кредиту та застави транспортного засобу від 19 березня 2008 року за №0, та договору поруки від 19 березня 2008 року за №189074 в розмірі 416,94 грн.; про стягнення з ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" заборгованості по кредиту, згідно договору про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року за №0 в розмірі 9567,78 грн.; про стягнення з ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" неустойки за порушення своїх зобов`язань по договору про надання споживчого кредиту від 19.03.2008 р. за № 0 в розмірі 500 грн.; про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" заборгованості по кредиту, згідно договору про надання споживчого кредиту з Правилами від 30 вересня 2008 року за №0, та договору поруки від 30 вересня 2008 року за № 231296 в розмірі 1 100 979, 02 грн.; про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" неустойки за порушення своїх зобов`язань по договору про надання споживчого кредиту з Правилами від 30 вересня 2008 року за №0 та договору поруки від 30 вересня 2008 року за №231296 в розмірі 500 грн.; про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" пені за порушення термінів повернення кредиту по договору про надання споживчого кредиту з Правилами від 30 вересня 2008 року за № 0, та договору поруки від 30 вересня 2008 року за № 231296 в розмірі 2511,75 грн.; про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства інноваційного банку "УкрСиббанк" судових витрат в сумі 1950 грн.

15 жовтня 2019 року приватним виконавцем виконавчого округу Рівненської області Сідоренком С.П. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження серії ВП №60310795 по виконанню виконавчого листа №2-6931/09 виданого Рівненським міським судом Рівненської області 21 жовтня 2016 року.

За вказаними виконавчим документом боржником є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України № від 17 жовтня 2019 року, на запити приватного виконавця про номери рахунків, відкритих у банках та інших фінансових установах України боржниками - юридичними особами та/або фізичними особами-підприємцями, надано інформацію про номери рахунків відкритих ОСОБА_1 у АТ «УкрСиббанк»

Згідно відповідей Пенсійного фонду України № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 від 16 жовтня 2019 року боржник ОСОБА_1 пенсії не отримує, інформація про місце роботи відсутня.

Згідно відповіді Регіонального сервісного центру МВС України в Рівненській області №31/17-3296 від 21 жовтня 2019 року за боржником ОСОБА_1 транспортні засоби не зареєстровані.

Згідно відповіді Управління забезпечення надання адміністративних послуг у місті Рівному №7608/01-17 від 21 жовтня 2019 року та відповіді Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління ДМС України в Рівненський області №04/19094 від 22 жовтня 2019 року ОСОБА_1 знята з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 та станом на день надання відповіді місце проживання боржника на території міста Рівного не зареєстровано.

28 жовтня 2019 року приватним виконавцем Сідоренко С.П. винесено постанову про арешт коштів боржника серії ВП №60310795, танакладено арешт на кошти боржника, що містяться на рахунку АТ «УкрСиббанк».

Відповідно до відповіді АТ «УкрСиббанк» №654/25796БТ від 01 листопада 2019 кошти на рахунках боржника ОСОБА_1 відсутні, платіжні вимоги повернуто без виконання.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №186522870 від 28.10.2019 за ОСОБА_1 зареєстровано майно: будівля магазину (реєстраційний номер майна 36394675), загальною площею 78,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.2012 року.

28 жовтня 2019 року приватним виконавцем Сідоренко С.П. винесено постанову про арешт майна боржника серії ВП №60310795, танакладено арешт на будівлю магазину (реєстраційний номер майна 36394675), загальною площею 78,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

21 лютого 2020 року приватним виконавцем здійснено виїзд за адресою місцезнаходження майна боржника: АДРЕСА_1 та постановою про опис та арешт майна боржника ВП№60310795 описано та арештовано майно боржника: будівля магазину (реєстраційний номер майна 36394675), загальною площею 78,4 кв.м. Встановлено, що в магазині здійснюється діяльність третьою особою, про що складено акт від 21.02.2020 року.

Будівля магазину розташована на земельній ділянці площею 0,0836 га, кадастровий номер::02:030:0020, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка перебуває у комунальній власності Малошпаківської сільської ради, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №201206105 від 21.02.2020 та Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21.02.2020 року.

Рішенням Малошпаківської сільської ради Рівненського району Рівненської області №420 від 31.08.2015 року було затверджено проект землеустрою та надання земельної ділянки кадастровий номер: :02:030:0020 у власність ОСОБА_1 шляхом викупу для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Рішенням Малошпаківської сільської ради Рівненського району Рівненської області № 71 від 09.06.2016 року затверджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер: :02:030:0020, надано ОСОБА_1 дозвіл на продаж земельної ділянки після сплати повної її вартості та оформлення права власності на неї в установленому законом порядку.

На виконання вищезазначених рішень, між Малошпаківською сільською радою та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Юган Г.І. 26 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №763.

Згідно відповіді Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області (правонаступник Малошпаківської сільської ради) №260/01-10 від 26.03.2020 року ОСОБА_1 відповідно до Договору повністю сплатила вартість земельної ділянки, заборгованість відсутня.

Таким чином, боржник ОСОБА_1 є володільцем земельної ділянки площею 0,0836 га, кадастровий номер: :02:030:0020, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 26.09.2016 року, зареєстрований в реєстрі за №763, проте, зазначене нерухоме майно у встановленому законом порядку за боржником не зареєстроване, про що свідчить інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21 лютого 2020 року та Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №201206105 від 21 лютого 2020 року.

Ухвалами Рівненського міського суду Рівненської області від 02 липня 2012 року та від 06 березня 2013 року замінено стягувача АКІБ «УкрСиббанк» на ПАТ «Дельта Банк».

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 30 серпня 2016 року заяву ПАТ «Дельта Банк» про видачу дубліката виконавчого листа та поновлення строків пред`явлення виконавчого документу до виконання задоволено. Видано дублікати виконавчих листів Рівненського міського суду Рівненської області від 11 березня 2010 року по справі №2-6931/09 про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь АКІБ «УкрСиббанк» заборгованості по кредитним договорам №0, №0, № НОМЕР_3 в сумі 1 262941,12 грн. та 1 252 873,34 грн. відповідно. Поновлено пропущений строк пред`явлення виконавчих листів Рівненського міського суду Рівненської області від 11 березня 2010 року по справі №2-6931/09 до виконання.

Постановою Рівненського апеляційного суду від 21 травня 2020 року, ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 30 серпня 2016 року залишено без змін.

Статтею 316 ЦК України закріплено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст.325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 2 ст. 78 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Таким чином право власності на земельну ділянку, що є нерухомим майном, виникає з моменту державної реєстрації права власності.

Тобто, фактично ОСОБА_1 не набула права власності на земельну ділянку, оскільки не зареєструвала право власності на неї.

За положеннями ст.129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно ст.18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Згідно ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців (ч.1 ст.5 Закону України «Про виконавче провадження»).

Частиною першою статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено обов`язок виконавця вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є, зокрема, звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільного з іншими особами.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частиною 3 ст.50 Закон України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 Закон України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч.10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи відсутність у боржника грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задоволити вимоги стягувача, наявність доказів, які підтверджують, що ОСОБА_1 є володільцем земельної ділянки площею 0,0836 га., кадастровий номер :02:030:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і що це нерухоме майно за нею не зареєстроване у встановленому законом порядку, відсутність доказів вчинення боржником будь-яких заходів на погашення заборгованості за виконавчими документами, суд приходить до висновку що заяву приватного виконавця слід задоволити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.260,261,268,354, 440 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Сідоренка Сергія Петровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,0836 га., кадастровий номер :02:030:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено Цивільним процесуальним Кодексом України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.