Справа № 481/620/20
Провадж.№ 2/481/188/2020
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.05.2020 року Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі головуючого у справі судді Вжещ С.І.,

при секретарі судових засідань Юхименко Т.М.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг Миколаївської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

13.05.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Новобузької міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він придбав у громадянина АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 01.12.2005 року, житловий будинок АДРЕСА_2 .

Однак, будучи власником вказаного будинку, він не має можливості відчужити його, оскільки земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок перебуває у власності іншої особи, - попереднього власника будинку, АДРЕСА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому посилаючись на приписи ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, просив визнати право власності на дану земельну ділянку за ним.

28.05.2020 року на адресу суду надійшов відзив на позов від відповідача Новобузької міської ради Миколаївської області, згідно якого остання позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Відповідач, Новобузька міська рада Миколаївської області, в судове засідання явку свого представника не забезпечила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Про причину неявки представника не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи не направляла. 28.05.2020 року направила на адресу суду відзив, згідно якого пред`явлений до міської ради позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку, укладеного 01.12.2005 року між продавцем АДРЕСА_1 та покупцем ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу Миколаївської області Самойленком С.М. 01.12.2005 року за р./№1175, та зареєстрований в Новобузькій філії ММ БТІ 07.12.2005 року за р./№ НОМЕР_2 , позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 10-11).

Однак, предметом вказаного договору слугував лише будинок, питання про передачу (продаж) у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося.

Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1 га, яка належала попередньому власнику будинку - АДРЕСА_1 , та значиться за ним відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №832487, виданого 23.03.2006 року Новобузькою міською радою Миколаївської області на підставі договору дарування від 27.01.2003 року № 184 (а.с. 8,9).

Разом з цим, згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, сформованого Новобузьким РВ ДРАЦС Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 28.05.2020 року за № 6, громадянин АДРЕСА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 54 років в м. Новому Бузі (актовий запис про смерть № 38 від 23.02.2010 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, в редакції 11.01.2005 року, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Відповідні приписи містяться також і у ч. 1 ст. 377 ЦК України.

У постанові Верховного Суду від 04.12.2018 року у справі № 910/18560/16 зазначено, що чинне законодавство (ст. 120 ЗК та ст. 377 ЦК) імперативно передбачає перехід права власності на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі; враховуючи, що перехід права на будівлю і споруду є однією із законних підстав виникнення прав на землю в набувача об`єкта нерухомості, то можливість реалізації ним таких прав не може залежати від того, чи додержав попередній землекористувач процедур й порядку припинення землекористування, подавиш заяву про відмову від свого права, позаяк юридичними підставами для такого переходу виступають закон, договір, рішення суду, інші обставини, що мають юридичне значення. У іншому випадку порушувався б принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та об`єктів нерухомості, які на ній розміщені. Цим зумовлюється право власника такого об`єкта нерухомості вимагати оформлення у встановленому порядку свого права на земельну ділянку незалежно від отримання відмови уповноваженої особи від земельної ділянки.

З моменту передачі земельної ділянки у власність АДРЕСА_1 і до цього часу цільове призначення спірної земельної ділянки не змінилося.

З огляду на викладене, у зв`язку з придбанням позивачем ОСОБА_1 житлового будинку, до останнього разом з правом власності на житловий будинок перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування.

Згідно положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на цю земельну ділянку ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Керуючись ст. ст.258-259, 263-265, 268, 273, 274-279 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем міста Новий Буг Миколаївської області, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за кадастровим номером :03:000:067:0009, розташованої по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

У разі, проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається в той же строк з дня виготовлення повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Новобузька міська рада Миколаївської області, юридична адреса : Миколаївська область, м. Новий Буг, площа Свободи, 42.

Повний текст рішення буде виготовлений 03.06.2020 року.

Суддя Вжещ С.І.