Справа № 302/155/20
№ 2/302/125/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2020 смт.Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого судді Цімбота В.І.,

при секретарі Куруц В.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в cмт.Міжгір`я цивільну справу за АТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного земельного кадастру та набуття права власності юридичною особою,

В С Т А Н О В И В :

03.02.2020р. АТ КБ «ПриватБанк» звернувся до ОСОБА_2 райсуду із цим позовом.

В заяві зазначив, що 06.04.2005 року ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого було отримано у власність житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

26.05.2017 року АТ КБ "ПриватБанк" в рахунок погашення заборгованості но кредитному договору № 198 Є/V від 14.07.2006 року отримав у власність предмет іпотеки, а саме - нежитлову будівлю кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 105.70, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлову будівлю «баня», загальною площею 93.13, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору іпотеки №2E005I7DI24, виданий 18.10.2016 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Згідно довідки виданої 16.12.2019 року за № 32-7-0.22-162/107-19 відділом у Міжгірському районні Головного Управління Держгеокадастру у Закарпатської області ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0003, розташованої за адресою- АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності серії ЗК №041173 від 29.07.2005р. Було встановлено, що земельна ділянка площею 0,2500 га, за кадастровим номером :01:001:0003 та земельна ділянка площею 0,0700 га, за кадастровим номером :01:001:0004 були об`єднані згідно рішення Н.Студенівської сільської ради Міжгірського району Закарпатської області 5 сесії 5 скликання від 08.11.2006 року щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, загальною площею 0,3200 га, кадастровий номер :01:001:0014. Також було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК №057580 від 0б.06.2007р на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3200 га, за кадастровим номером :01:001:0014 та на підставі рішення 5 сесії 5 скликання від 08.11.2006 року Н. Студенівської сільської ради Міжгірського району Закарпатської області площею 0,0100 га, кадастровий номер :01:001:0005 ОСОБА_1 загальною площею 0,3300 га для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 обл АДРЕСА_2 , Міжгірський АДРЕСА_3 . с.Верхній АДРЕСА_1 , урочище «Вершок» і тому зазначені земельні ділянки не перебувають у приватній власності АТ КБ "ПриватБанк".

Тому просить позивач припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, виключити відомості з Державного земельного кадастру та набуття АТ КБ "ПриватБанк" права власності, як юридичної особи.

Представник позивача в судове засідання не явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задоволити.

Відповідач повторно в судове засідання не явився, заяви про розгляд справи без його участі не подавав, заперечень на позов не поступало, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений через веб-сайт Міжгірського райсуду.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Згідно до ч.5 ст.116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, а на території Республіки Крим, крім того, - законодавством Республіки Крим, наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій.

Відповідно до ст.ст.317, 319, 321 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 19 Конституції України та ч.З ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

При переході права на домоволодіння, в силу ст.377 Цивільного кодексу України та ст.120 Земельного кодексу України до нового власника переходять права на земельну ділянку в тому обсязі, які на момент такого переходу існували у попереднього власника (у банка).

18.05.2020р. суд зобов`язав позивачанадати суду договір іпотеки між АТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешк.: АДРЕСА_4 .

Дане зобов`язання позивач не виконав.

Як вбачається з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, іпотекодавцем зазначено ТзОВ «ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ», а іпотекодержателем зазначено АТ КБ «ПриватБанк» (а.с.7-9).

Згідно ст.9 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначення, якщо інше не встановлено цим Законом. При користуванні предметом іпотеки іпотекодавець повинен не припускати погіршення стану предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). Іпотекодавець має право одержувати від предмета іпотеки продукцію, плоди і доходи, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки, передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку, відчужувати предмет іпотеки , передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Таким чином АТ КБ «ПриватБанк» суду не довів, що між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки і позивач є особа, яка набула право власності на житловий будинок і такій перейшло право на земельну ділянку, на якій розміщене домоволодіння, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Суд вважає, що ОСОБА_1 в даному спорі є неналежним відповідачем, а спори між юриичним особами повинні вирішуватися в порядку господарського судочинства.

Тому керуючись ст.ст.258, 263, 265 ЦПК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов АТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного земельного кадастру та набуття права власності юридичною особою залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено сторонами у Закарпатський апеляційний суд протягом 30 днів з часу його проголошення.

Суддя: В. І. Цімбота