Справа № 234/2441/20
Провадження № 2/234/1678/20
03 червня 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Михальченко А.О.,
секретар судового засідання Каліберда А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу №234/1678/20 за позовною заявою
про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі в окрему одиницю частки нерухомого майна,
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
12.02.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , з тих підстав, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2018 року він є власником 2/5 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачка на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2008 року є власником інших 3/5 частки даного домоволодіння. Порядок користування будинком та земельною ділянкою склався з самого початку, будинок розподілений на дві частини, є два окремих входи, а земельна ділянка розгороджена забором. Просить суд виділити в окрему одиницю належні йому 2/5 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 25.02.2020 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження та справу призначено до підготовчого засідання на 18 березня 2020 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 18.03.2020 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні по суті.
Від позивача надійшла заява, в якій він просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи через оголошення на сайті суду, про причини неявки суду не повідомив, у зв`язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Дослідивши надані письмові докази, суд у межах заявлених позовних вимог,-
Згідно копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого нотаріально 06.03.2018 року, позивач є власником 2/5 частки житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Також, це підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116322678 від 06.03.2018 року.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого нотаріально 28.02.2008 року, відповідачка ОСОБА_3 є власницею 3/5 частки житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Також, це підтверджується витягом Краматорського міського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17977646 від 04.03.2008 року.
Як вбачається з довідки Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради №5429 від 07.03.2018 року, у будинку АДРЕСА_1 зареєстрований позивач, та відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна КП «БТІ» Краматорської міської ради від 28.03.2019 року, за технічними показниками 2/5 частки будинку АДРЕСА_1 є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі в окрему одиницю.
Частиною 1 ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ст.364 ч. ч.1, 3, 4 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно до ст.317ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Частиною 1 ст.321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, оцінивши надані сторонами в порядку вимог статті 76 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає доведеними доводи позивача та за необхідне задовольнити вимоги позивача та визнати за останнім право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на 2/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності на 2/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 840 грн. 80 коп., що підтверджується квитанцією від 07.02.2020, а тому судовий збір підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_2 у сумі 840,80 грн.
Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 356, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 82, 89, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі в окрему одиницю частки нерухомого майна - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на 2/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право спільної часткової власності на 2/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право на використання юридичної адреси: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті 03.06.2020.

Суддя Краматорського міського суду А. О. Михальченко