Справа № 591/7590/19
Провадження № 2/591/1005/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 червня 2020 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання - Бондар С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу №591/7590/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Сумської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ставить питання про визнання за нею права приватної власності на житлову прибудову літ «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :08:056:0006.

Свої вимоги мотивує тим, що зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 6 червня 2006 року визнано право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5

В 2010 році позивачка самовільно збудувала прибудову А2-1. Декілька разів намагалася узаконити самочинно збудоване приміщення, однак їй було відмовлено.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилися, подали письмові заяви про слухання справи у їх відсутність та визнання позову.

Від Сумської міської ради надійшов письмовий відзив, в якому просять слухати справу у відсутність представника, проти задоволення позову заперечує.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 3 грудня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 14 січня 2020 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 14 січня 2020 року відкладено розгляд справи до 28 лютого 2020 року у зв`язку з відсутністю доказів сповіщення відповідача ОСОБА_5 .

Протокольною ухвалою головуючого від 28 лютого 2020 року відкладено розгляд справи за клопотанням представника позивача до 16 квітня 2020 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 16 квітня 2020 року відкладено розгляд справи до 4 червня 2020 року за клопотанням представника позивача.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Зарічного районного суду м. Суми №2-2166/06 від 6 червня 2006 року визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Прийнято відмову ОСОБА_3 від прийняття спадщини, що відкрилася після смерті сина ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право власності за кожним по 1/12 частині житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10-11).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 05 липня 2018 року, позивачу належить 1/6 частина земельної ділянки за кадастровим номером :08:056:0006, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 1/3 частина належить ОСОБА_3 , по 1/12 частині - ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , 1/3 частина - ОСОБА_5 ( а.с.14-15).

Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1, житлової прибудови А1-1, житлової прибудови А2-1, тамбуру «а», погребу «пг», сараю Д, навісів Е,Ж, вигрібної ями І, огорожі №1-6 (а.с.16-17).

Згідно листа Управління архітектури та містобудування №1494/08.01-20 від 4 грудня 2018 року, самовільно побудована прибудова до житлового будинку позначена на схематичному плані земельної ділянки технічного паспорту на садибний житловий будинок НОМЕР_3 », розміщена відповідно до положень чинної містобудівної документації: генерального плану м. Суми зі змінами, внесеними рішенням Сумської міської ради від 19.12.2012 №1943-МР та плану зонування території міста Суми, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 06.03.2013 №2180-МР, в зоні Ж-1 садибної житлової забудови. Розміщення прибудови до житлового будинку, відповідає вимогам Державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» щодо її планувального розміщення та земельній ділянці (а.с.19).

Рішенням №48271456 від 16 серпня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (а.с.21).

Згідно висновку №1358 судової будівельно-технічної експертизи, не здані в експлуатацію приміщення житлової прибудови літ. «А2-І», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , відповідають державним будівельним, пожежним нормам та придатні до подальшої експлуатації.

Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до п. 2 Постанови від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки.

Право власності на самочинного збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно ; за особою власником земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

В процесі слухання справи судом встановлено, що наявні підстави для визнання за позивачем права власності на житлову прибудову літ. «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :08:056:0006, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог та їх задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 392, 1217, 1218 ЦК України, ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житлову прибудову літ. «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :08:056:0006, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення виготовлене 4 червня 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: ОСОБА_4 : адреса: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: Сумська міська рада, , адреса: м. Суми, пл. Незалежності, 2.

Суддя Г.В. Шелєхова