09.06.2020
Справа № 642/299/20
Провадження № 2-з/642/5/20
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

09 червня 2020 року Суддя Ленінського районного суду м. Харкова Вікторов В.В., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 адвоката Букіна Олексія Сергійовича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», третя особа: ОСОБА_2 про визнання договорів іпотеки та поруки припиненими, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2020 року представник позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна», діючий за довіреністю Жила П.С., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 17 лютого 2020 року відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

03 березня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», третя особа: ОСОБА_2 про визнання договорів іпотеки та поруки припиненими.

Ухвалою суду від 05 березня 2020 року зустрічний позов прийнятий до розгляду та вимоги об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

09 червня 2020 року представник ОСОБА_1 адвокат Букін О.С. звернувся до суду із заявою, у якій просив вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна, а саме квартири, загальною площею 70,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в реєстрі речових прав на нерухоме майно , номер запису 59202 в книзі 1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, р. № Н8- БНтОФ «Україна».

В обгрунтування заяви зазначено, що спірна квартира належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу р. № Н8-34 від 19.03.1997 р. БНтОФ «Україна». Також у дій квартирі разом з нею проживають її донька та неповнолітній онук. Іншого нерухомого житлового майна у власності не має. Таким чином, на належну ОСОБА_1 квартиру поширюється дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Разом з тим, 21.10.2019 року був введений в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Згідно з текстом документу, через один рік з дня введення в дію цього Кодексу втрачає чинність Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Тобто, втрата чинності вказаного Закону відбудеться 21.10.2020 року. Крім того, умовами договору іпотеки передбачений механізм позасудового способу задоволення вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за рахунок вартості предмета іпотеки. Отже, ТОВ «ОТП Факторинг України» має реальну можливість зареєструвати право власності на квартиру, що належить ОСОБА_1 та реалізувати її у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 . Таким чином, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» вчиняються спрямовані дії щодо звернення стягнення на квартиру, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, і є вірогідність реєстрації за ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права власності на вказану квартиру, що в подальшому може унеможливити виконання рішення суду по даній справі або потребуватиме значних зусиль, часу та витрат для відновлення порушених прав, у разі задоволення судом позовних вимог. Представник вважає, що розгляд цієї справи у всіх інстанціях займе значний проміжок часу, у період якого втратить чинність Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», унаслідок чого ТОВ «ОТП Факторинг Україна» отримає реальну можливість вчиняти дії, направлені на володіння, користування та розпорядження належною ОСОБА_1 на праві власності квартирою до набрання законної сили остаточного рішення у цій справі. За таких обставин, найбільш ефективним заходом забезпечення позову в частині недопущення відчуження за час розгляду цієї справи спірної квартири є заборона вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо належної ОСОБА_1 квартири до набрання законної сили рішення у цій справі по суті.

У судовому засіданні представники ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтримали заяву, просили її задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у заяві.

Представник ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до судового засідання не з`явився. Надав суду заяву, у якій просив розглядати справу без участі представника.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена була належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Суд, оглянувши матеріали заяви, вислухавши пояснення представників ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 встановив наступне.

ОСОБА_2 отримала кредит в іноземній валюті, майновим поручителем якого виступила ОСОБА_1 . В забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № РМL 708/031/2008, предметом якого є квартира АДРЕСА_2 , та яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

На спірну квартиру поширюється дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який втратить чинність 21.10.2020 року, у зв`язку із введенням в дію 21.10.2020 Кодексу України з процедур банкрутства.

Крім того, умовами договору іпотеки передбачений механізм позасудового способу задоволення вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за рахунок вартості предмета іпотеки, у зв`язку з чим ТОВ «ОТП Факторинг України» має реальну можливість зареєструвати право власності на квартиру, що належить ОСОБА_1 та реалізувати її у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Згідно з ч.1. ст. 151 ЦПК України, у заяві про забезпечення позову повинні міститися: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціна позову, про забезпечення якого просить заявник; пропозиція заявника щодо зустрічного забезпечення; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

П. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачений такий вид забезпечення як заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Розглянувши заяву про вжиття заходів забезпечення позову, ознайомившись з матеріалами позовної заяви, суд вважає, що запропонований захід забезпечення позову є розумним, обґрунтованим та адекватним, оскільки лише тимчасово (до моменту вирішення спору по суті) обмежить право ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на здійснення реєстрації права власності на предмет іпотеки, і не звільняє належну ОСОБА_1 квартиру з-під іпотеки, оскільки квартира продовжить виступати засобом забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за оспорюваним договором іпотеки.

З метою збереження існуючого становища до розгляду справи по суті, застосування наведеного заходу забезпечення позову, передбаченого п. 2 ч, 1 ст. 150 ЦПК України, відповідатиме меті застосування правового інституту забезпечення позову.

Обраний захід забезпечення позову не може завдати жодних збитків ТОВ «ОТП Факторинг Україна» чи третім особам, що в свою чергу не потребує вжиття заходів зустрічного забезпечення в порядку ст. 154 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Букіна Олексія Сергійовича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», третя особа: ОСОБА_2 про визнання договорів іпотеки та поруки припиненими задовольнити.

До вирішення справи по суті заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад. Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна, а саме квартири, загальною площею 70,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 59202 в книзі 1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, р. № Н8- БНтОФ «Україна».

Зустрічне забезпечення не застосовується.

Учасник справи може подати до суду вмотивоване клопотання про скасування засобу забезпечення позову.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Харкова до Апеляційного суду Харківської області.

Суддя В.В. Вікторов