Справа № 157/530/20
Провадження №2/157/196/20
УХВАЛА

01 червня 2020 року місто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю: секретаря судового засідання Семенюк О.В.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя,

встановив:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя, в якому, крім вимог про розподіл рухомого майна, просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими та побутовими будівля і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування цього житлового будинку.

У підготовчому засіданні позивачка ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_2 заявили клопотання про призначення в даній справі судової оціночно-будівельно-технічної експертизи для визначення вартості спірного житлового будинку, варіантів його поділу в натурі, визначення видів робіт, які потрібно виконати, та судової земельно-технічної експертизи для визначення варіантів поділу земельної ділянки. На вирішення експертиз просять поставити такі питання: 1) Яка дійсна вартість спірного житлового будинку, господарських будівель і споруд? 2) Чи технічно можливо здійснити розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами з облаштуванням двох ізольованих квартир з окремими входами з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників за умови виділення одному співвласнику згідно з нумерацією технічного паспорта таких приміщень: коридор 1, паливна 2, коридор 10, санвузол 9, коридор, що утвориться в результаті поділу кімнати 5, кімната 8, кімната 7 та господарські споруди: гараж В-1, 1/3 частина сараю-гаража Б-1; другому співвласнику приміщень у житловому будинку: кухня 3, кладова 4, кімната 5, яка утвориться внаслідок влаштування перегородки в цій кімнаті, кімната 6 та господарські споруди: 2/3 частини сараю-гаража Б-1, прибудова б, вбиральня У? 3) Які можливі варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами з наближенням до ідеальних часток двох співвласників та який розмір компенсації за відхилення від ідеальних часток? 4) Які необхідні переобладнання для влаштування двох ізольованих квартир? 5) Які можливі варіанти поділу земельної ділянки з можливістю обслуговування 1/2 частини житлового будинку та господарських споруд?

Відповідач ОСОБА_3 , його представник ОСОБА_4 щодо задоволення клопотання про призначення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз не заперечили, однак вважають, що питання про визначення вартості житлового будинку з господарськими будівля в цілому є зайвим та приведе сторін лише до невиправданих грошових витрат.

Вислухавши пояснення учасників справи, вивчивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи, що для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи необхідно визначити вартість спірного нерухомого майна, варіанти його поділу, для чого необхідні спеціальні знання, дотримуючись принципів диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання сторони позивача та призначити в даній справі судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити запропоновані ними питання.

Керуючись статтями 103, 104, 260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання задовольнити.

Призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 ?

2. Які можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині цих будівель із зазначенням їх ідеальних часток та їх вартості, що виділяється сторонам?

3. Чи можливий з урахуванням діючих будівельних норм і правил варіант поділу житлового будинку, господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , з дотриманням рівності ідеальних часток при умові, що одному співвласнику виділяються приміщення в житловому будинку (нумерація згідно з технічним паспортом): коридор 1, паливна 2, коридор 10, санвузол 9, коридор, що утвориться в результаті поділу кімнати 5, кімната 8, кімната 7 та господарські споруди: гараж В-1, 1/3 частина сараю-гаража Б-1; другому співвласнику приміщення у житловому будинку: кухня 3, кладова 4, кімната 5, яка утвориться внаслідок влаштування перегородки в цій кімнаті, кімната 6 та господарські споруди: 2/3 частини сараю-гаража Б-1, прибудова б, вбиральня У?

4. Які роботи слід виконати для ізоляції частин будівель в окремі квартири, що виділяються сторонам із зазначенням вартості цих робіт?

Призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , відповідно до варіантів поділу будинку, для облаштування двох окремих будинковолодінь за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині земельної ділянки, із зазначенням вартості часток?

Проведення експертиз доручити судовому експерту Самулевичу Віктору Миколайовичу, який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 м АДРЕСА_3 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Для проведення експертиз зобов`язати сторін надати експерту усю наявну в них технічну документацію на спірні житловий будинок та земельну ділянку.

Зобов`язати сторін надати експерту доступ до житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Витрати на проведення експертиз покласти на позивачку ОСОБА_1 .

На підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У відповідності до підпункту 15.5) пункту 1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Головуючий: Б. С. Гамула