Справа № 527/432/20
провадження 2/527/300/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2020 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Павлійчук А.В.,

за участю секретаря - Бутко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області, за участю третьої особи: сектору державної реєстрації, економічного розвитку та торгівлі Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві представник позивача зазначив, що 14.06.1999 ОСОБА_1 була прийнята в члени колгоспу імені Енгельса Глобинського району на роботу телятницею. За період роботи від колгоспу вона отримала житловий будинок в АДРЕСА_1 в якому і проживає із 2007 року по теперішній час. Відповідно до архівної довідки, 01.04.2013 проведена державна реєстрація припинення TOB «Івановоселищенський» (який є правонаступником колгоспу імені Енгельса) за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом. Також вказаний житловий будинок на балансі Івановоселищенської сільської ради не перебуває. Право власності в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» за вказаною адресою не зареєстровано. Вселившись у будинок у 2007 році, ОСОБА_1 , добросовісно заволоділа вказаним домоволодінням АДРЕСА_1 . Домоволодінням володіє відкрито, без таємниць починаючи із 2007 року, а тому вважає, що набула право на нерухоме майно за набувальною давністю на вказане домоволодіння.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Ів. - Селище, Глобинського району Полтавської області, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями в цілому, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.

Представник відповідача - Івановоселищенської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду, направив заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесені рішення покладався на розсуд суду.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорту серії НОМЕР_1 , виданого Автозаводським РВ КМУ УМВС України в Полтавській області 14 травня 1997 року ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Ів. - Селище, Глобинського району Полтавської області.

З довідки № 43 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області вбачається, що в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 приблизно з 2007 року проживає ОСОБА_1 .

Як вбачається із копії трудової книжки НОМЕР_2 , виданої на ім`я ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , остання 14.06.1999 прийнята в члени колгоспу імені Енгельса Глобинського району на роботу телятницею.

Згідно архівної довідки від 02.03.2020 № 04-02/222 виданої архівним сектором Глобинської районної державної адміністрації, відповідно до розпорядження представника Президента України у Глобинеькому районі № 78 від 10.03.1993 року зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство ім. Енгельса, с. Ів. Селище, та його Статут. Пунктом 1.1 Статуту зазначено: колективне сільськогосподарське підприємство ім. Енгельса ... створене шляхом реорганізації колгоспу імені Енгельса і є його правонаступником. Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації № 245 від 13 квітня 2000 року зареєстровано сільськогосподарський виробничий кооператив «Івановоселищенський», с. Іванове Селище, Глобинського району. Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації № 121 від 20.03.2001 року внесено зміни та доповнення до Статуту кооперативу. Пунктом 1.4 зазначено: ... є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства імені Енгельса в повному обсязі правонаступництва. Рішенням загальних зборів СГВК «Івановоселищенський» від 30 травня 2007 року (протокол №2) вирішено припинити сільськогосподарський виробничий кооператив «Івановоселищенський» шляхом перетворення у товариство з обмеженою відповідальністю «Івановоселищенський». 08.11.2007 року державним реєстратором Глобинської райдержадміністрації зареєстрований Статут TOB «Івановоселищенський». Пунктом 1.7 Статуту зазначено: товариство є правонаступником прав та обов`язків сільськогосподарського виробничого кооперативу «Івановоселищенський». 01.04.2013 р. проведена державна реєстрація припинення TOB «Івановоселищенський» за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом.

Відповідно до довідки № 80 від 27.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області про те, що колгосп ім. «Енгельса» (с. Іванове Селище Глобинського району) в 2000 році реорганізовано в СГВК «Івановоселищенський», СГВК «Івановоселищенський» в 2007 році реорганізовано в ТОВ «Івановоселищенський», ТОВ «Івановоселищенський» ліквідовано.

Згідно довідки № 45 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не перебуває на балансі Івановоселищенської сільської ради.

Як вбачається із довідки № 44 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області, згідно з записом в по господарській книзі виконкому Івановоселищенської сільської ради № 3 на 2016-2023 роки, номер об`єкта по господарського обліку 0201475, лічиться житловий будинок побудований у 1985 році в селі АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці.

Відповідно до технічного паспорту від 04 березня 2020 року, виконаного на замовлення ОСОБА_1 , на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та висновку по будівництву від 05 березня 2020 року № 131/02-04 житловий будинок - збудовано без істотних порушень діючих будівельних норм та правил.

Відповідно до довідки з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 26 березня 2020 року № 61/1642 за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком АДРЕСА_1 більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Ів. - Селище, Глобинського району Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями в цілому, а саме: житловий будинок літ. «А», загальна площа 80,1 кв.м; житлова площа 54,9 кв.м; прибудову до житлового будинку літ. «а», прибудову до житлового будинку літ. «а1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ. «б1», навіс літ. «б2», погріб літ. «Бп», вбиральню літ. «В», огорожу літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2», огорожу літ. «№3», хвіртку літ. «№4», колодязь літ. «№5», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , рнокпп: НОМЕР_3 );

Представник позивача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 );

Відповідач: Івановоселищенська сільська рада Глобинського району Полтавської області (Полтавська область Глобинський район, с. Іванове селище, вул. Центральна, 15, );

Третя особа: сектор державної реєстрації, економічного розвитку та торгівлі Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 281, ).

Повний текст рішення складено 25 червня 2020 року.

Суддя А. В. Павлійчук