Справа № 661/1121/20
Провадження № 2/661/484/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

головуючого судді Матвєєвої Н.В.,

при секретарі Дубовка Г.Ю.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Грицак О.С.

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої дії адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Грицак О.С. звернулася до суду із позовом про позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням та виселення вказавши, що відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 24.01.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Татаровською Н.С. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.01.2020 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Проте у даній квартирі зареєстрований та проживає відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, останній в зазначеному житловому приміщенні був зареєстрований за згодою колишнього власника, а саме ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є родичем теперішнього власника квартири. ОСОБА_1 своєї згоди на реєстрацію та проживання ОСОБА_2 не надає та заперечує проти цього, наразі відповідач без відповідної правової підстави продовжує мешкати в квартирі АДРЕСА_1 . Відповідач веде антигромадський спосіб життя, зловживає алкогольними напоями, псує майно та обладнання, яке перебуває в приміщенні, в утриманні квартири, її ремонті, оплаті комунальних послуг останній жодної участі не приймає, чим завдає позивачці матеріальних збитків, в добровільному порядку знятися з реєстрації та залишити приміщення квартири ОСОБА_2 відмовляється. 27.02.2020 року на адресу реєстрації відповідача було надіслано листа з проханням в добровільному порядку знятися з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 та звільнити займане житлове приміщення, попереджаючи про намір звернутися до суду за захистом прав власника нерухомого майна. Проте на даний час відповіді на лист так і не надійшло та ОСОБА_2 з реєстрації не знявся та квартиру не звільнив, що позбавляє ОСОБА_1 права вільно розпоряджатися її власністю та покладає на неї тягар по сплаті комунальних послуг за відповідача. Просила суд, визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_2 із вищевказаного житлового приміщення.

В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Грицак О.С. підтримали заявлені позовні вимоги. ОСОБА_1 під присягою в якості свідка вказала, що її мати ОСОБА_3 під час складання заповіту повідомила ОСОБА_2 про необхідність звільнити приміщення квартири та між нею і ОСОБА_2 не було домовленості щодо продовження користування квартирою ОСОБА_2 після її смерті.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позову не визнав, вказавши, що зареєстрований у спірній квартирі, а тому вважає, що має право в ній проживати, за життя бабуся обіцяла, що він проживатиме в зазначеній квартирі після її смерті.

Суд заслухавши вступні слова, пояснення свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

З свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.2020 року, виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори, Херсонської області Татаровською Н.С. вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на підставі заповіту.

З витягу Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 6513-1, виданого Новокаховським міським відділом Управління Державної міграційної служби України в Херсонській області від 06.03.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що квартира АДРЕСА_4 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 32, виданого 24.01.2020 року Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області.

З довідки, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 31.01.2020 року вбачається, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до листа від 27.02.2020 року, вбачається, що ОСОБА_1 просила відповідача добровільно знятися з реєстрації та звільнити займане житлове приміщення.

З довідки ОСББ «Дніпро» слідує, що ОСОБА_2 проживає в квартирі АДРЕСА_1 .

З пояснень свідка ОСОБА_4 слідує, що власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_1 , але в квартирі проживає ОСОБА_2 , який веде антигромадський спосіб життя, зловживає спиртними напоями, не працює, не бажає звільняти квартиру, хоча має кімнату в квартирі АДРЕСА_6 , поруч з квартирою АДРЕСА_4 .

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки, ОСОБА_5 не є членом сім`ї власника квартири, своєю реєстрацією та проживанням в квартирі перешкоджає позивачці в реалізації нею свого права на розпорядження квартирою, позивачка не має можливості використовувати свою квартиру за призначенням, несе тягар утриманням квартири, в якій не проживає, зміна власника житла є підставою для визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та виселення його із займаної квартири без надання іншого житла, тому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Грицак Оксана Сергіївна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_5 та виселити ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_5 без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1681,60 грн.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Н. В. Матвєєва