Провадження № 2/127/5046/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2020 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді - Бойко В. М. ,

при секретарі Ревтюх О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за участю третьої особи без самостійних вимог Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом з вимогами встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого 26.11.2019 МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями ( АДРЕСА_1 ) за яким ОСОБА_3 користується земельною ділянкою АДРЕСА_2 площею 0,0256 га, та земельною ділянкою №АДРЕСА_3 , площею 0,0052 га; ОСОБА_1 користується земельною ділянкою АДРЕСА_4, площею 0,0129 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_5 , площею 0,0039 га; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою АДРЕСА_6, площею 0,0183 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_7 , площею 0,0039 га; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_8 , площею 0,0199 га ; ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_10 , площею 0,0003 га.

Позов мотивовано тим, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 23.02.2018 ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа відчужуваного житлового будинку становить 133,2 кв.м.. житлова 111,8 кв.м. Будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,09 га.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вказана земельна ділянка площею 0,09 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :03:061:0296.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 450 від 20.07.1976 під індивідуальне будівництво ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку площею 500 кв.м. У подальшому рішенням виконкому міської ради № 271 від 25.06.1992 ОСОБА_4 додатково виділено земельну ділянку площею 450 кв.м. для обслуговування вказаного домоволодіння. На даний час фактичний розмір земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , складає 0,09 га.

До цього часу порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння не встановлений, що позбавляє їх можливості приватизувати земельну ділянку.

В кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому 26.11.2019 МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" запропоновано порядок користування земельною ділянкою за яким ОСОБА_3 користується земельною ділянкою АДРЕСА_2 площею 0,0256 га, та земельною ділянкою №АДРЕСА_3 , площею 0,0052 га; ОСОБА_1 користується земельною ділянкою АДРЕСА_4, площею 0,0129 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_5 , площею 0,0039 га; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою АДРЕСА_6, площею 0,0183 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_7 , площею 0,0039 га; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_8 , площею 0,0199 га ; ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_10 , площею 0,0003 га.

Позивач вважає, що визначений порядок користування земельною ділянкою буде відповідати інтересам всіх співвласників домоволодіння.

Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом

Позивач в заяві від 10.03.2020 року уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого 26.11.2019 МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями ( АДРЕСА_1 ) за яким ОСОБА_3 користується земельною ділянкою АДРЕСА_2 площею 0,0256 га, та земельною ділянкою №АДРЕСА_3 , площею 0,0052 га, які позначені на плані жовтим кольором; ОСОБА_1 користується земельною ділянкою АДРЕСА_4 , площею 0,0129 га, та земельною ділянкою АДРЕСА_5 , площею 0,0039 га, які позначені на плані зеленим кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою АДРЕСА_6 , площею 0,0183 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_7 , площею 0,0039 га, які позначені на плані блакитним кольором; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_8 , площею 0,0199 га ,яка позначена на плані рожевим кольором; ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_10 , площею 0,0003 га, яка позначена на плані фіолетовим кольором.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі, судовий збір просить суд залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_3 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі позов визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі позов визнає в повному обсязі.

Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 23.02.2018 ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа відчужуваного житлового будинку становить 133,2 кв.м.. житлова 111,8 кв.м. Будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,09 га. (а.с. 8-10)

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вказана земельна ділянка площею 0,09 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :03:061:0296.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 450 від 20.07.1976 під індивідуальне будівництво ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку площею 500 кв.м. У подальшому рішенням виконкому міської ради № 271 від 25.06.1993 року ОСОБА_4 додатково виділено земельну ділянку площею 450 кв.м. для обслуговування вказаного домоволодіння. ( а.с. 28-29)

На даний час фактичний розмір земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , складає 0,09 га.

31.08.2019 ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_2 7/20 часток, а ОСОБА_3 подарувала 1/4 частки в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно у власності ОСОБА_1 перебуває 2/5 частки в праві власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,09 га. ( а.с. 11-16)

Відповідно до довідки КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» від 22.06.2020 року №3089 згідно матеріалів інвентаризаційної справи №21689 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі рішення ВК ВМР депутатів трудящих №450 від 20.07.1976 та рішення ВК ВМР народних депутатів від 25.06.1992 року №271 за вищевказаним будинком була закріплена земельна ділянка площею 950 кв. м.

Судом досліджувався кадастровий план виготовлений 26.11.2019 року МКП ««Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» яким встановлено порядок користування вищевказаною земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

ч.1 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судом, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

ч1 ст. 316 ЦК України встановлено, що - правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ч1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

ч1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визначення розміру часток часток земельної ділянки.

Суд враховує, що ч.4 ст. 120 ЗК України передбачено, що в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частиною першою статті 356 Цивільного кодексу України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу.

Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної

безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

ст. 77 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Ч.1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд, відповідно з врахуванням ст. 120 ЗК України, якою передбачено, що в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відтак, при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 01.11.2017 у справі №334/2465/14-ц.

Отже, відповідно до викладеного, а також враховуючи визнання відповідачами позову та оскільки право на землю виникло саме у зв`язку із наявністю права власності на розташований на ній житловий будинок, відтак суд вважає позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.

В заяві про розгляд справи без участі позивач просив суд судовий збір залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 47,55, Конституції України, ст.ст. 88, 89, 118, 120, ЗК України ст. 16, 316,317, 319, 321, 355, 358,, ЦК України ст.ст. 10, 12, 13, 259, 260, 263, 265, ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого 26.11.2019 МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями ( АДРЕСА_1 ) за яким ОСОБА_3 користується земельною ділянкою АДРЕСА_2 площею 0,0256 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_3 , площею 0,0052 га, які позначені на плані жовтим кольором; ОСОБА_1 користується земельною ділянкою АДРЕСА_4 , площею 0,0129 га, та земельною ділянкою АДРЕСА_5 , площею 0,0039 га, які позначені на плані зеленим кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою АДРЕСА_6 , площею 0,0183 га, та земельною ділянкою № АДРЕСА_7 , площею 0,0039 га, які позначені на плані блакитним кольором; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_8 , площею 0,0199 га, яка позначена на плані рожевим кольором; ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою АДРЕСА_10 , площею 0,0003 га, яка позначена на плані фіолетовим кольором.

Кадастровий план земельної ділянки, виготовлений 26.11.2019 МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» є невідємною частиною даного рішення.

Судовий збір залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Вказані строки продовжуються на строк дії карантину встановленого КМУ.

Сторони :

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_12 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Третя особи без самостійних вимог Вінницька міська рада, адреса: вул. Соборна 59, м. Вінниця.

Повний текст рішення виготовлено 25.06.2020р.

Суддя: В.М. Бойко