Справа № 216/336/20
Провадження № 2/216/2197/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 червня 2020 року місто Кривий Ріг
Дніпропетровської області
Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Онопченка Ю.В.,
за участю:секретаря судового засідання Риженко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , законним представником якого є ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті ради, про усунення перешкод у користуванні будинком, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
22 січня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 , законним представником якого є ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні будинком, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовна заява мотивована тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу належить на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Під час оформлення правочину попереднім власником ОСОБА_4 було надано довідку про те, що в будинку зареєстрованих осіб немає, однак в 2016 році виявлено, що в будинку зареєстрована ОСОБА_5 , яку було знято з реєстрації на підставі рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 30.01.2018.
У 2019 року позивач вирішила продати будинок, та при зверненні до відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Центрально-Міської районної у місті ради дізналася, що в будинку зареєстровані ОСОБА_2 , та ОСОБА_6 , якого вже було знято з реєстрації в зв`язку зі смертю. Відповідач не проживає в будинку з 2010 року, та не сплачує комунальні послуги. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просить суд задовольнити позовну заяву.
Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач, законний представник ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належним чином.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 24.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Болозенко Т.О., позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-8).
Рішенням Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 30.01.2018, яке набрало законної сили 27.03.2018, усунено перешкоди в користуванні будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_5 , такою, що втратила право користування вказаним будинком (а.с.17-19). Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради від 27.12.2019 №9796, відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, однак не проживає там з 2010 року, що підтверджується актом квартального комітету №46 від 09.01.2020 (а.с.23, 24).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 319 ЦК України визнано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Всім власникам забезпечуються рівні умови для здійснення своїх прав. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Будь-яких обов`язків та обмежень у реалізації свого права власності, як власника квартири, для мене законом не встановлено, а тому обмеження, які встановлюються мені відповідачами є незаконними та такими, що підлягають усуненню.

Окрім того, ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Оскільки відповідач не проживає у будинку, будь-якої домовленості між сторонами щодо користування житлом немає, відповідно може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 81, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , законним представником якого є ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті ради, про усунення перешкод у користуванні будинком, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- законний представник: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Ю.В.Онопченко