Справа № 683/2091/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу № 683/2091/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 27/50 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 12 травня 1994 року, посвідчений Шовтенко Н.П. державним нотаріусом Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка ОСОБА_2

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі.

Вказує, що належний їй та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що в неї виникло бажання відчужити належну їй частину житлового будинку, в зв`язку з чим виникла необхідність приватизації належної їй земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідач не бажає приватизувати спільно з позивачкою частину земельної ділянки необхідну для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Кашин В.А. подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі та участі позивачки, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, будучи своєчасно повідомленою про місце і час розгляду справи і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 40 від 25.06.2018 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Вказані обставини підтверджуються: тимчасовою посвідкою на постійне місце проживання ОСОБА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_2 від 25.06.2018 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 25.06.2018 року за № 444; договором дарування від 12 травня 1994 року, посвідчений Шовтенко Н.П. державним нотаріусом Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою; інвентарною справо № 1605 в АДРЕСА_1 від 22.01.1967 року.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 27/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 27/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 27/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 27/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: