Смілянський міськрайонний суд Черкаської області
9 листопада 2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої судді Зайончковської 1-А.
при секретарі Харіновій А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,
1 лютого 2009 року між позивачем та відповідачем була укладена угода купівлі- продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 , земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,1970 га, для ведення особистого підсобного господарства і земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що належать відповідачу року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 грудня 2003 року та державних актів на право приватної власності на землю серії № 418800, серії № 418799 від 6 липня 2010 року на його ім`я.
Позивач просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідач не виконує зобов`язань по його нотаріальному посвідченню, так як має похилий вік та поганий стан здоров`я, в зв`язку з чим не має можливості ходити по інстанціям.
Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що від наміру продати дане будинковолодіння та земельні ділянки не відмовляється.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент доеягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та еплачує за нього кошти.
Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти, а відповідач - майно та документи на нього, так як перший розпоряджається будинком, а колишній власник - не має претензій до нього та майна.
Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 1 лютого 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.
Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 , земельної ділянки за вказаною адресою площею
0,1970 га, для ведення особистого підсобного господарства і земельної ділянки площею
0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і
споруд, згідно державних актів на право приватної власності на землю серії № 418800,
серії № 418799 від 6 липня 2010 року на ім`я ОСОБА_2 , що відбувся 1
лютого 2009 року між ОСОБА_1 та
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння
АДРЕСА_1 , земельної ділянки за
вказаною адресою площею 0,1970 га, для ведення особистого підсобного господарства і
земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через

Смілянеький міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його

проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі

його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде

скасоване.

Головуюча : /підпис/