У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Вангородська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» адвоката Тетері Світлани Ігорівни про скасування заходів забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебувала цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни, Товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Позивач просив суд визнати недійсним вчинений ОСОБА_1 односторонній правочин щодо розірвання в односторонньому порядку Договору оренди № б/н від 07.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма «Матюші», оформлений повідомленням ОСОБА_1 за вих. № б/н від 26.12.2017 року, скасувати рішення державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук С.В. про державну реєстрацію припинення іншого речового права - права оренди індексний номер: 39022607 від 28.12.2017 12:16:11, визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 29.12.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод» щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером :03:003:0026, скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди індексний номер: 39124104 від 05.01.2018 16:35:45 та стягнути солідарно з відповідачів понесені ним судові витрати.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 02.01.2019 року відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» про забезпечення позову. Вказана ухвала скасована постановою Київського апеляційного суду від 14.03.2020 року, якою постановлено заяву ТОВ Агрофірма «Матюші» про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково, вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, районним державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки, площею 2,1151 га з кадастровим номером :03:003:0026, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2019 року позовні вимоги задоволено частково. Визнано недійсним, вчинений ОСОБА_1 / реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 односторонній правочин щодо розірвання в односторонньому порядку Договору оренди № б/н від 07.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші», оформлений повідомленням ОСОБА_1 за вих. № б/н від 26.12.2017 року. Визнано недійсним Договір оренди землі № б/н від 29.12.2017 року, укладений між ОСОБА_1 / реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та Товариством з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод»/ ідентифікаційний код 13737989/ щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером :03:003:0026. В решті вимог відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 16 березня 2020 року рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2019 року змінено в частині мотивів задоволення позовних вимог про визнання недійсним одностороннього правочину ОСОБА_1 щодо розірвання договору оренди шляхом доповнення такими підставами як відсутність порушень ТОВ Агрофірма «Матюші» умов договору оренди і відсутність підстав для такого розірвання. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2019 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог про скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно скасовано і ухвалено в цій частині нове рішення. Позовні вимоги ТОВ Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни, Товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно задоволено. Скасовано рішення державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук С.В. про державну реєстрацію припинення іншого речового права права оренди індексний номер: 39022607 від 28.12.2017 року 12:16:11. Скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права права оренди індексний номер: 39124104 від 05.01.2018 року 16:35:45. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2019 року змінено в частині розподілу судових витрат.

25 травня 2020 року до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання представника ТОВ Агрофірма «Матюші» адвоката Тетері Світлани Ігорівни про скасування заходів забезпечення позову вжитих постановою Київського апеляційного суду постановою від 14.03.2019 року. Клопотання мотивована тим, що спір між ТОВ Агрофірма «Матюші» та відповідачами вирішено, тому відсутні підстави для подальшого існування заборони як заходу забезпечення позову. Вказує, що наявність заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій перешкоджає будь-яким державним реєстраторам в інтересах ТОВ Агрофірма «Матюші» вчинити реєстраційні дії щодо скасування оскаржених товариством рішень державних реєстраторів (відповідачів) про державну реєстрацію речових прав на нерухове майно і таким чином поновити порушені права позивача.

01 червня 2020 року представник відповідача ОСОБА_1 , адвокат Овчаренко Д.К. подав заяву в якій заперечує проти скасування вжитих заходів забезпечення позову, яку мотивує тим, що наразі існує спір щодо користування земельною ділянкою ОСОБА_1 і зі сторони ТОВ Агрофірма «Матюші» існує загроза заволодіння його земельною ділянкою шляхом перереєстрації. Вказує, що ТОВ Агрофірма «Матюші» безперешкодно поновлює своє речове право оренди в реєстрі навіть при наявність заходів забезпечення. Так, по земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 , кадастровий номер: :03:002:0010, 04.02.2020 року за заявою представника ТОВ Агрофірма «Матюші» державний реєстратор виконав рішення суду при наявності зареєстрованого обтяження, яке було накладено 14.01.2019 року іншим державним реєстратором на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області. Тобто, існування заходів забезпечення позову не є перешкодою для виконання рішення суду.

Вирішуючи клопотання про скасування заходів забезпечення позову по суті, суд виходить з наступного.

Крім того, відповідно до ч.7 ст.158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Згідно п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Суд звертає увагу, що забезпечення позову це по суті обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача.

Отже, законодавець пов`язав можливість застосування судом заходів забезпечення позову виключно з необхідністю виключити можливість невиконання судового рішення у випадку задоволення позовних вимог.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2019 року та постановою Київського апеляційного суду від 16 березня 2020 року позовні вимоги ТОВ Агрофірма «Матюші» задоволено у повному обсязі.

Належне виконання вказаних судових рішень передбачає скасування рішення державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук С.В. про державну реєстрацію припинення іншого речового права права оренди індексний номер: 39022607 від 28.12.2017 року 12:16:11. та рішення державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права права оренди індексний номер: 39124104 від 05.01.2018 року 16:35:45, що не вбачається можливим без скасування вжитих постановою Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року заходів забезпечення позову.

Тому, суд вважає, що клопотання представника ТОВ Агрофірма «Матюші» обґрунтованим.

Доводи представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Овчаренка Д.К. щодо існування спору з ТОВ Агрофірма «Матюші» щодо користування земельною ділянкою ОСОБА_1 та загрози перереєстрації цієї земельної ділянки на увагу не заслуговують, оскільки цивільний процесуальний закон не передбачає можливості захисту прав відповідача шляхом вжитих за заявою позивача заходів забезпечення позову. ОСОБА_1 не позбавлений можливості захищати свої права, в тому числі судом, як це передбачено ст.ст.15,16 ЦК України.

Суд не надає оцінку посиланням представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Овчаренка Д.К. про перереєстрацію земельної ділянки ОСОБА_2 кадастровий номер: :03:002:0010, 04.02.2020 року за заявою представника ТОВ Агрофірма «Матюші» попри застосовані судом заходи забезпечення позову, оскільки вказані правовідносини не є предметом розгляду даної цивільної справи.

Враховуючи, що представник ТОВ Агрофірма «Матюші» адвокат Тетеря С.І. належним чином обґрунтувала клопотання про скасування заходів забезпечення позову, а заперечення представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Овчаренка Д.К. доводи заявника не спростовують, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.158 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представник Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» адвоката Тетері Світлани Ігорівни про скасування заходів забезпечення позову у справі № 357/11106/18 - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову у справі № 357/11106/18 у вигляді заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, районним державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки, площею 2,1151 га з кадастровим номером :03:003:0026, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, які були накладені постановою Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року у справі № 357/11106/18.

Ухвала може бути оскаржена.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Повне судове рішення складено 01.06.2020 року.

СуддяЛ. М. Кошель