Справа №491/810/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 червня 2020 року Ананьївський районний суд Одеської області

у складі головуючого у справі судді - Желяскова О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Гула О.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьїв Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області

В С Т А Н О В И В:

На розгляді в Ананьївському районному суді Одеської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , який постійно проживав в с.Жеребкове, Ананьївського району Одеської області. Внаслідок його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає в позовній заяві, що заповіту щодо розпорядження майном на випадок смерті ОСОБА_3 не залишив, про що свідчить інформаційна довідка зі Спадкового реєстру від 05.03.2019 року №55368738.

Також, позивач в позовній заяві вказує, що 05.03.2019 року за заявою про відмови від спадщини відповідача ОСОБА_2 , яка є його матір`ю в Ананьївській районній державній нотаріальній конторі на майно ОСОБА_3 заведено спадкову справу №92/2019, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 05.03.2019 року №55368884.

Одночасно із заявою про прийняття спадщини мати позивача звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій зазначила, що отримувати свідоцтво про право власності на частину спільного сумісного майна подружжя (тобто, житлового будинку), вона не бажає (аркуш 2 Спадкової справи).

Як зазначено в позовній заяві, що 11 березня 2019 року посвідчено нотаріально та 19 березня 2019 року отримано нотаріальною конторою позивачем заяву про прийняття спадщини.

Внаслідок вчинення наданих ОСОБА_1 документів щодо спадкового майна нотаріус виявила відсутність на будинок правовстановлюючого документа, тому листом від 15.05.2019 року рекомендувала звернутися до суду.

Позивачем в позовній заяві вказано, що дійсно документа в підтвердження права власності батька на будинок немає та не було та йому відомо, що з 1964 року по 1965 рік під час перебування у шлюбі, який зареєстрований 25 жовтня 1960 року, батьки побудували зазначений житловий будинок та господарські будівлі і споруди біля нього.

Згідно позовної заяви, спочатку сільською радою житловому будинку присвоєна була адреса: АДРЕСА_1 , назву вулиці згодом змінено на «Залізнична». Саме за цією адресою в АДРЕСА_1 , на день смерті спадкодавця будинок рахувався по даних Жеребківської сільської ради, про що свідчить облікова картка об`єкта по господарського обліку на 2016-2020 року.

По даних погосподарської книги Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області за ОСОБА_3 значилась в користуванні земельна ділянка площею 0,06 га, на якій розташоване його домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , про що зазначено в довідці від 21.06.2019 року №951, виданої Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області.

Крім того, позивач зазначає в позовній заяві, що під час підготовки позову до суду з`ясувалось, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , вже зареєстроване право власності за громадянином ОСОБА_4 , тому рішенням виконкому Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 17.06.2019 року №4-VII сільською радою було вирішено затвердити житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в якому на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав ОСОБА_3 адресу шляхом зміни старої нумерації на нову, а саме з №58 на №58 «а ».

Позивач вказує, що станом на 01.07.2019 року Ананьївським МБТІ на будинок АДРЕСА_1 , за його замовленням виготовлено технічний паспорт та надано оцінку житловому будинку з господарським будівлями та спорудами - 136776 грн.

В реєстрації права власності на будинок позивачеві було відмовлено, про що повідомлено листом Центру надання адміністративних послуг Ананьївської райдержадміністрації Одеської області від 02.07.2019 року №81 та рекомендовано звернутися до суду.

Як зазначає позивач в позовній заяві, що з урахуванням відмови відповідача від спадщини він є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 за законом І черги. В той же час ОСОБА_2 залучено ним до справи в якості відповідача з тим, щоб саме в судовому засіданні вона підтвердила свій намір щодо відмови від спадкування.

Тому, позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок літ. А вартістю 66202 грн., веранду літ. а вартістю 6584 грн., ганок літ. а1 вартістю 338 грн., літню кухню літ. Б вартістю 12556 грн., сарай літ. В вартістю 2605 грн., погріб літ. Г вартістю 2597 грн., літню кухню літ. Д вартістю 14109 грн., веранду літ. д вартістю 2164 грн., сарай літ. Е вартістю 3971 грн., сарай літ. Ж вартістю 4483 грн., гараж літ. З вартістю 3278 грн., сарай літ. И вартістю 1384 грн., сарай літ. К вартістю 246 грн., убиральню літ Л вартістю 1779 грн., огорожу №1 вартістю 1248 грн., ворота №2 вартістю 1303 грн., огорожу №3 вартістю 3035 грн., огорожу №4 вартістю 1376 грн., колодязь №5 вартістю 6114 грн., вимощення І вартістю 1044 грн., загальною вартістю 136776 грн., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ухвали від 19 вересня 2020 року головуючим суддею у справі було відкрито провадження у справі (а.с.62-63).

Крім того, в ухвалі про відкриття провадження у справі роз`яснено процесуальні права відповідачеві та третій особі, а саме про право на подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову, а також роз`яснено третій особі про право на подання письмових пояснень щодо позову або відзиву.

Як вбачається з матеріалів справи, що у встановлені строки та відповідно до ст.178 ЦПК України відповідачем ОСОБА_2 відзив на позовну заяву до суду не було подано.

Відповідно до ст.193 ЦПК України зустрічний позов відповідачем до суду також не було подано.

А також, з матеріалів справи вбачається, що третьою особою Ананьївською районною державною адміністрацією Одеської області у строк встановлений в ухвалі про відкриття провадження у справі пояснення щодо позовної заяви до суду не було подано.

В подальшому, ухвалою постановленою головуючим суддею 21 січня 2020 року за клопотанням представника позивача - адвокатом Гусєвою О.Д. було залучено до участі у справі в якості співвідповідача - Жеребківську сільську раду Ананьївського району Одеської області (а.с.87-88).

В ухвалі суду від 21 січня 2020 року співвідповідачу Жеребківській сільській раді Ананьївського району Одеської області роз`яснено про право, передбачене ст.178 ЦПК України подати до суду відзив на позовну заяву, та відповідно до вимог ст.193 цього Кодексу роз`яснено, що відповідач у строк для подання відзиву має право пред`явити зустрічний позов.

Проте, як вбачається з матеріалів справи що відповідачем - Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області відзив на позовну заяву та зустрічний позов до суду не було подано.

20 лютого 2020 року головуючим суддею у справі після виконання всіх завдань визначених в статті 189 ЦПК України було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті (а.с.98-99).

У судове засідання, що призначене на 23 червня 2020 року позивач ОСОБА_1 та представник позивача Гусєва Олена Дмитрівна , повноваження якої підтверджені ордером серії ОД №312077 від 10 червня 2019 року (а.с.48) не з`явилися.

Однак, в матеріалах справи міститься клопотання позивача від 14 серпня 2019 року, яке було подане разом з позовною заявою, про розгляд справи у його відсутність за участю його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с.50).

Також, 23 червня 2020 року представником позивача - адвокатом Гусєвою О.Д. було подано через канцелярію суду письмове клопотання про проведення судового засідання у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с.110).

Відповідач - ОСОБА_2 у судове засідання 23 червня 2020 року не з`явилася. Проте, в матеріалах справи міститься письмова заява відповідачки, яка надійшла до суду 01 листопада 2019 року, в якій вона просить розглядати справу у її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог та підтверджує, що не претендує на частину житлового будинку на яку має право, відмовляться від неї на користь ОСОБА_1 , згодна на те, щоб будинок в цілому перейшов у власність позивача (а.с.74).

Відповідач - Жеребківська сільська рада Ананьївського району Одеської області у судове засідання 23 червня 2020 року не з`явилася. Однак, матеріалах справи міститься клопотання голови сільської ради, що надійшло до суду 09 лютого 2020 року, в якому сільський голова просить розглядати справу без участі представників сільської ради, проти розгляду справи за наявними в матеріалах справи доказами не заперечують (а.с.94).

Третя особа - Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області у судове засідання, котре призначене на 23 червня 2020 року не з`явилася. Проте, в матеріалах справи міститься клопотання представника третьої особи, котре було подане до суду 20 листопада 2019 року (а.с.78), в якому представник третьої особи просить суд розглянути справу по суті за відсутності третьої особи, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Частиною 1 статті 223 ЦПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомленою про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Частиною 2 статті 223 ЦПК України визначено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження; 5) якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення.

Відповідно до ч.3 ст.223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

При цьому, враховуючи наявність відомостей про належне сповіщення всіх учасників процесу, враховуючи заяву позивача, клопотання представника позивача, заяви відповідачів та клопотання третьої особи, відсутність, передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи, з урахуванням положень ч.ч.1, 3 ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін по справі.

Враховуючи те, що сторони по справі в судове засідання не з`явилися, а розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, при розгляді справи встановлено:

Позивачем у справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 06 вересня 1996 року Ленінським РВ УМВС України в Одеській області (а.с.7).

Позивачем до позовної заяви було надано копію спадкової справи №92/2019 (а.с.10-29).

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 09 жовтня 2018 року Ананьївським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, що спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу (ЦК) України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, що померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з вимогами ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення його померлим.

Як зазначалось в позовній заяві позивачем, що після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна. В особливих випадках місце відкриття спадщини встановлюється законом.

Відповідно до довідки №508 виданою 04 березня 2019 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області, померлий ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною - ОСОБА_2 (а.с.17).

З наведеного вбачається, що спадщина котра відкрилась після смерті ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді житлового будинку знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії облікової картки об`єкта погосподарського обліку виданої 20 червня 2019 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області, вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.35).

Відповідно до копії рішення Виконавчого комітету Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області сьомого скликання №4-УІІ від 17 червня 2019 року житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в якому по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав ОСОБА_3 , затверджено адресу шляхом зміни старої нумерації на нову, а саме з №58 (п`ятдесят вісім) на №58 «а» (п`ятдесят вісім «а») (а.с.38).

Частиною 1 статті 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

З копії Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №55368738 виданої 05 березня 2019 року державним нотаріусом Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Мороз Н.О., вбачається, що в Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо складеного за життя заповіту спадкодавцем ОСОБА_3 (а.с.19).

Також з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №55368749 виданої 05 березня 2019 року державним нотаріусом Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області вбачається, що в Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.18).

Частиною 2 статті 1223 ЦК України визначено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, що визначено в ч.1 ст.1261 ЦК України.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 9 березня 1962 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області вбачається, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є сином спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.24).

З копії свідоцтва про одруження виданого 25 жовтня 1960 року, вбачається, що відповідач по справі ОСОБА_2 була дружиною спадкодавця ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.25).

В листі №1170/65-16 виданого 14 серпня 2019 року Ананьївським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану зазначено, що в архіві Відділу містяться відомості про актовий запис про народження №38 від 09.03.1962 року, складений Виконавчим комітетом Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області відносно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком якого в актовому записі вказаний - ОСОБА_3 (а.с.58).

З наведеного вбачається, що спадкоємцями першої черги за законом на майно котре залишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 .

Частиною 1 статті 1268 ЦПК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Зі змісту ч.1 та ч.2 ст.1269 ЦПК України вбачається, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Приписами ч.2 ст.1270 ЦК України визначено, що якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.

З Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №55368884 виданого 05 березня 2019 року державним нотаріусом Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Мороз Н.О., вбачається, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи №92/2019 на майно котре залишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20).

В копії Спадкової справи №92/2019, котра надана позивачем до позовної заяви, міститься копія заяви ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , про відмову від спадщини за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10).

Також в копії Спадкової справи №92/2019 міститься копія заяви ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в якій зазначено, що отримувати свідоцтво про праву власності на частину спільного сумісного майна подружжя вона не бажає (а.с.11).

З копії заяви поданої приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіній Т.О. вбачається, що позивачем ОСОБА_1 було подано заяву про прийняття спадщини в цілому, без умов та застережень, здійснюючи про те своє цивільне право вільно та на власний розсуд, без фізичного та психічного тиску з інших спадкоємців, що залишилась після смерті батька ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14).

Як вбачається з копії Спадкової справи №92/2019 позивачем у встановлений строк передбачений ч.1 ст.1270 ЦК України було подано заяву про прийняття спадщини.

Згідно позовної заяви предметом спадкування є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки №774 виданої 14 травня 2019 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області, житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 , дійсно належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.27).

З довідки №633 виданої 05 квітня 2019 року Жеребківською сільською радою Ананьївського району Одеської області, вбачається, що домоволодіння покійного ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці площею -0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та по наявним документам сільської ради Державний акт та свідоцтва на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не одержував (а.с.28).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 звернувся до Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області з заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, з листа державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області Чернієнко О.В. від 02 липня 2019 року, вбачається, що ОСОБА_1 було відмовлено та роз`яснено, що відповідно до ч.1 ст.27 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на підставі технічного паспорту неможливо здійснити державну реєстрацію права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва (а.с.40).

Відповідно до п.3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Позивачем ОСОБА_1 до позовної заяви було надано наступні документи, які пов`язані з наданням права на забудову:

- копію свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 було виділено земельну ділянку під забудову площею 0,07 га, яка розташована в с.Жеребкове Ананьївського району Одеської області (а.с.30);

- копію рішення про надання земельної ділянки під забудову громадянину ОСОБА_3 (а.с.31);

- копію плану земельної ділянки в с.Жеребкове, колгосп ім.Ілліча (а.с.32);

- копію плану забудови садиби (а.с.33).

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 серпня 2016 року № 553, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Згідно технічному паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 01 липня 2019 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні технічні характеристики та складається в цілому з: одноповерховий житловий будинок з черепашнику літ. «А», веранда цегляна з дерев`яним перекриттям літ. «а», ганок на одну сходинку цегляний: цегляна стінка з бетонною набивною сходинкою літ. «а1», літня кухня з черепашнику літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», погріб цегляний з шийкою літ. «Г», літня кухня цегляна літ. «Д», веранда цегляна з дерев`яним перекриттям літ. «д», сарай цегляний літ. «Е», сарай цегляний літ. «Ж», гараж цегляний літ. «З», сарай цегляний літ. «И», сарай цегляний літ. «К», убиральня цегляна літ. «Л», огорожі з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб діаметром 80мм, висота до 2,0м №1, ворота металеві висотою 1,5м, шириною 3м, в металевих стовпах з окремою хвірткою з заповненням сіткою «Рабиця», площа 5,85 м2 №2, огорожі з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб діаметром 80мм, висота до 2,0м №3, огорожі з штахетника в дерев`яних стовпах №4, колодязь питний зі збірних залізобетонних кілець діаметром до 1,0м, глибиною до 7,0 №5, вимощення цементне товщиною 20мм по підстилаючому бетонному шару та щебеневій основі товщ. 100мм літ. «І» (а.с.45-47).

За приписами ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно ч.1 ст.46 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси, які вчиняють нотаріальні дії, мають право витребувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 (у подальшому - Порядок вчинення нотаріальних дій) видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» (пункт 23) передбачено звернення до суду за правилами позовного провадження осіб, яким нотаріус відмовив в оформленні права на спадкування.

Відповідно до листа №847/02-14 від 15 травня 2019 року державним нотаріусом Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Мороз Н.О., було відмовлено у видачі у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок та рекомендовано звернутися до судових органів (а.с.26).

Згідно до ч.1 ст.5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно зі ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Приймаючи до уваги що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог, тому на підставі зібраних у справі та досліджених доказів, вважає, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області, підлягає задоволенню.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.2,4,5,10,12,13,76-81,83,89,95,229, 258,259,263-265,268,272,273,352,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Жеребківської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем с.Жеребкове, Ананьївського району Одеської області, та проживаючим за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 06 вересня 1996 року Ленінським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом право власності на: одноповерховий житловий будинок з черепашнику літ. «А», веранду цегляну з дерев`яним перекриттям літ. «а», ганок на одну сходинку цегляний: цегляна стінка з бетонною набивною сходинкою літ. «а1», літню кухню з черепашнику літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», погріб цегляний з шийкою літ. «Г», літню кухню цегляну літ. «Д», веранду цегляну з дерев`яним перекриттям літ. «д», сарай цегляний літ. «Е», сарай цегляний літ. «Ж», гараж цегляний літ. «З», сарай цегляний літ. «И», сарай цегляний літ. «К», убиральню цегляну літ. «Л», огорожі з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб діаметром 80мм, висота до 2,0м №1, ворота металеві висотою 1,5м, шириною 3м, в металевих стовпах з окремою хвірткою з заповненням сіткою «Рабиця», площа 5,85 м2 №2, огорожі з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб діаметром 80мм, висота до 2,0м №3, огорожі з штахетника в дерев`яних стовпах №4, колодязь питний зі збірних залізобетонних кілець діаметром до 1,0м, глибиною до 7,0 №5, вимощення цементне товщиною 20мм по підстилаючому бетонному шару та щебеневій основі товщ. 100мм літ. «І», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто в даному випадку через Ананьївський районний суд Одеської області.

Відомості про сторін у справі:

Позивач:ОСОБА_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 ;
Відповідачі:
- ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: 66410, Одеська область, Ананьївський район, с.Жеребкове, ідентифікаційний номер - НОМЕР_5 ;
- Жеребківська сільська рада Ананьївського району Одеської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04379427, розташований за адресою: 66410, Одеська область, Ананьївський район, с. Жеребкове;
Третя особа:Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04057058, розташований за адресою: 66401, Одеська обл., м. Ананьїв, вул. Незалежності, 51.

Суддя: О.О.Желясков

Рішення суду набуло законної сили „___" ____________ 20__ року.