Справа № 2-752/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2020 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Назаренко А.І.

з участю приватного виконавця ОСОБА_1 І.П ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кагарлик цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича, стягувач: Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», боржник: ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

приватний виконавець виконавчого округу Київської області Голяченко Іван Павлович звернувся до суду із поданням та просить суд надали дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченку Івану Павловичу звернути стягнення па майно боржника ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 710 квадратних метрів, розташовану на території Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області, земельна ділянка надана для ведення садівництва, та садовий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , обґрунтовуючи подання наступним.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича знаходиться виконавче провадження № 61792923 з примусового виконання виконавчого листа №2-752/11 виданого 21.08.2018 р. Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн.

09 квітня 2020 року на адресу приватного виконавця Голяченка І.П. від стягувача надійшла заява про відкриття виконавчого провадження, в якій стягувач просив приватного виконавця прийняти до виконання виконавчий документ №2-752/11 виданий 21.08.2018 р. Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн. та відкрити виконавче провадження, про що винести відповідну постанову.

Того ж дня приватним виконавцем, керуючись ст. ст. 24, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження», було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 61792923.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувану, повідомлення стягувану про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

10 квітня 2020 року приватним виконавцем, відповідно до вимог статті 28 Закону України «Про виконавче провадження», було направлено боржнику постанову про відкриття виконавчого провадження № 61792923 від 09 квітня 2020 року рекомендованим поштовим відправленням па адресу, що зазначена у виконавчому документі.

У відповідності до ч. ч. 2, 4 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Копії постанов, якими накладено арешт на майно (кошти) боржника, виконавець надсилає банкам чи іншим фінансовим установам, органам, що здійснюють реєстрацію майна, реєстрацію обтяжень рухомого майна, в день їх винесення.

09 квітня 2020 року приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника, відповідно до якого накладено арешт на все майно боржника у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця і урахуванням ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження».

Для забезпечення реального виконання рішення приватним виконавцем було винесено постанову про арешт коштів боржника відповідно яку було направлено установам банку для виконання.

В подальшому, для виявлення нерухомого майна боржника, приватний виконавець сформував інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що за боржником відсутнє на праві власності зареєстроване майно.

24 червня 2008 року між боржником та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого покупець, ОСОБА_4 , зобов`язується продати, а покупець ОСОБА_3 , зобов`язується купити земельну ділянку площею 710 квадратних метрів, розташовану на території Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області. Земельна ділянка надана для ведення садівництва.

24 червня 2008 року між боржником та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку, відповідно до якого покупець. ОСОБА_4 , продав, а покупець ОСОБА_3 , купив садовий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно речове право на вищевказаний садовий будинок та земельну ділянку, не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку за ОСОБА_3 .

Таким чином, право власності на вищезазначений садовий будинок та земельну ділянку в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим провадженням № 61792923 з примусового виконання виконавчого листа № 2-752/11 виданого 21.08.2018 Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн.

Згідно ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено. ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Окрім того, у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджено виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно ч. 10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно ч. 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Стягувач Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та боржник ОСОБА_3 в судове засідання не викликались.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд, вислухавши приватного виконавця та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на виконанні примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича знаходиться виконавче провадження № 61792923 з примусового виконання виконавчого листа №2-752/11 виданого 21.08.2018 р. Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн.

09 квітня 2020 року на адресу приватного виконавця Голяченка І.П. від стягувача надійшла заява про відкриття виконавчого провадження, в якій стягувач просив приватного виконавця прийняти до виконання виконавчий документ №2-752/11 виданий 21.08.2018 р. Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн. та відкрити виконавче провадження, про що винести відповідну постанову.

У відповідності до ч. 2, 4 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження». постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Копії постанов, якими накладено арешт на майно (кошти) боржника, виконавець надсилає банкам чи іншим фінансовим установам, органам, що здійснюють реєстрацію майна, реєстрацію обтяжень рухомого майна, в день їх винесення.

09 квітня 2020 року приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника, відповідно до якого накладено арешт на все майно боржника у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця і урахуванням ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.129-1, п.9 ст.129 Конституції України судові рішення ухвалюються судами Іменем України і є обов`язковими до виконання на всій території України. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

До основних засад судочинства віднесено обов`язковість рішень суду.

Виконання судових рішень у цивільних справах є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій доступу до суду, що передбачено статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

24 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого покупець, ОСОБА_4 , зобов`язується продати, а покупець ОСОБА_3 , зобов`язується купити земельну ділянку площею 710 квадратних метрів, розташовану на території Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області. Земельна ділянка надана для ведення садівництва.

24 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку, відповідно до якого покупець. ОСОБА_4 , продав, а покупець ОСОБА_3 , купив садовий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформаційної довідки № 206510236 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів речове право на вищевказаний садовий будинок та земельну ділянку, не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку за ОСОБА_3 .

Таким чином, право власності на вищезазначений садовий будинок та земельну ділянку в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим провадженням № 61792923 з примусового виконання виконавчого листа № 2-752/11 виданого 21.08.2018 Кагарлицьким районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість по кредиту в сумі 568613,47 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2823,00 грн. Загальна сума боргу становить 571436,47 грн.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Боржник ОСОБА_3 тривалий час (з 2008 року) не реєструє право власності на майно, внаслідок чого приватним виконавцем не можливо звернути стягнення на нього без судового рішення.

Відповідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджено виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до положень ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі викладеного, суд вважає, що необхідно звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 710 квадратних метрів, розташовану на території Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області та садовий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 , задовольнивши вимоги подання.

Керуючись ст. ст. 352, 353, 440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича, стягувач: Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», боржник: ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, - задовольнити.

Надали дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченку Івану Павловичу звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме:

?земельну ділянку площею 710 квадратних метрів, розташовану на території Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області. Земельна ділянка надана для ведення садівництва;

?садовий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалу може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Кагарлицького районного суду Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч. 1 ст. 296 ЦПК України: апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст судового рішення складено 30.06.2020 р.

Суддя І.І. Шевченко