Єдиний унікальний номер 233/2209/19
Номер провадження 22-ц/804/1371/20
У Х В А Л А

24 червня 2020 року Донецький апеляційний суд у складі:

головуючого-судді Мальованого Ю.М.,

суддів: Агєєва О.В., Канурної О.Д.,

за участю:

секретаря судового засідання Цимбала Д.А.,

представника позивача адвоката Демченко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бахмут Донецької області у залі судових засідань № 3 цивільну справу № 233/2209/19 за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , третя особа: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, про визнання переукладеним договір оренди земельної частки (паю) та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕТ» про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю), з апеляційною скаргою позивача Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» на рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 03 лютого 2020 року (суддя першої інстанції Бєлостоцька О.В.), -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2019 року Приватне акціонерне товариство «АПК-ІНВЕСТ» (далі - ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ») звернулося до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_1 про визнання переукладеним договору оренди земельної частки (паю), від 20 лютого 2014 року, укладеного між сторонами по справі, на договір оренди землі кадастровий номер земельної ділянки :20:000:0113, площею 3,8979 га, на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), починаючи з дати державної реєстрації права власності відповідача на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (24 травня 2018 року), у редакції, що додана до позовної заяви.

03 лютого 2020 року рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області відмовлено у задоволенні позову ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , третя особа: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, про визнання договору переукладеним.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» про розірвання договору оренди земельної части (паю) задоволено.

Розірвано договір оренди земельної частки (паю) розміром 4,65 умовних кадастрових гектарів, укладений 20 лютого 2014 року між ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» та ОСОБА_1 , зареєстрований 20 лютого 2014 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Білокузьминівської селищної ради за № 02.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись із судовим рішенням, позивач ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 03 лютого 2020 року та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ», у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної частки (паю) відмовити.

Ухвалою Донецького апеляційного суду від 16 березня 2020 року відкрито апеляційне провадження у даній цивільній справі, а ухвалою від 07 квітня 2020 року справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 24 червня 2020 року.

В судове засідання апеляційного суду 24 червня 2020 року відповідач ОСОБА_1 та представник третьої особи Костянтинівської районної державної адміністрації Донецької області не з`явилися; про дату, час та місце розгляду справи повідомлені, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 97, 100).

Учасники справи апеляційний суд про причини неявки у судове засідання не повідомили і відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України вважається, що вони не з`явилися у судове засідання без поважних причин.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

29 квітня 2020 року до апеляційного суду надійшла заява Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕТ» про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 233/3676/19-ц.

Заслухавши суддю-доповідача, представника позивача адвоката Демченко І.С., яка підтримала подану заву, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що провадження у справі необхідно зупинити за наступних підстав.

Згідно ухвали Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 квітня 2020 року у справі № 233/3676/19-ц (провадження № 61-3325 св 20) колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав відступити від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 19 березня 2018 року у справі № 924/468/14 та від 22 травня 2019 року у справі 904/3558/18, згідно з якими оформлення державного акту на право власності на землю не припиняє дію раніше укладених їх власниками договорів оренди земельних паїв автоматично, а такі договори підлягають переукладенню. Припинення дії оренди земельних паїв має місце тільки після їх переукладення відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку або з підстав, передбачених ст. 31 Закону України «Про оренду землі», у зв`язку з чим колегія суддів дійшла висновку передати на розгляд до Великої Палати Верховного Суду справу № 233/3676/19-ц за позовом ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Дружківської міської ради Донецької області, про переукладення договору оренди земельної частки (паю); за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ПРАТ «АПК-ІНВЕСТ» про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом його розірвання, за касаційною скаргою ПРАТ «АПК ІНВЕСТ» на постанову Донецького апеляційного суду від 22 січня 2020 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно із п. 14 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 ч. 1 ст. 252 цього Кодексу, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи, що у цивільній справі № 233/2209/19, що перебуває в провадженні Донецького апеляційного суду, правовідносини, що виникли між сторонами є подібними з правовідносинами у справі № 233/3676/19-ц, яка переглядається у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду, апеляційний суд вважає, що існують підстави для зупинення провадження у справі № 233/2209/19.

Керуючись п. 10 ч. 1 ст. 252, п. 14 ч. 1 ст. 253, ч. 2 ст. 381 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Зупинити апеляційне провадження у справі № 233/2209/19 за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , третя особа: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, про визнання переукладеним договір оренди земельної частки (паю) та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕТ» про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю) до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 233/3676/19-ц (провадження № 61-3325 св 20).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 24 червня 2020 року.

Судді: Ю.М. Мальований

О.В. Агєєв

О.Д. Канурна