УХВАЛА

23 червня 2020 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Бондаренко В. І.

відповідач - ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

22.11.2016 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з наступними вимогами: провести реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями (виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності), та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , по запропонованому нею варіанту відповідно до 1/2 частки кожного із співвласників в даному нерухомому майні, з урахуванням того, що загальна площа присадибної земельної ділянки складає 0,15 га.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 20.12.2016 провадження у зазначеній справі відкрито та призначено по справі попереднє судове засідання на 20.01.2017.

20.01.2017, 20.02.2017, 06.04.2017, 08.05.2017, 15.06.2017, 15.06.2017 попередні судові засідання відкладалися.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 30.08.2017. за клопотанням позивача, призначено по справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено до одержання висновку експертизи.

17.10.2018 до суду надійшов висновок судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №16912/18561/18562 від 27.08.2018.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 22.10.2018 поновлено провадження по даній справі та призначено підготовче засідання на 30.11.2018 з повідомленням учасників справи.

30.11.2018 за клопотанням представника відповідача ОСОБА_3 відкладено підготовче засідання.

26.12.2018 позивач ОСОБА_1 подала уточнену позовну заяву з наступними вимогами: провести реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями, (виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності) та визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 по другому варіанту Висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №16912/18561/18562 від 27.08.2018, проведеної Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса та виділити:

1) Співвласнику ОСОБА_1 (ідеальна частка по житловому будинку з надвірними будівлями: АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 саме:

По житловим будівлям літ. А-1, загальною вартістю 37 578 грн 00 коп.: житлову кімнату АДРЕСА_5 , площею 12,4 кв. м, вартістю 11 016 грн 00 коп., приміщення № 1-2 площею 6,7 кв. м, вартістю 5 952 грн 00 коп. Разом по житлових: площею 19,1 вартістю 16 968 грн 00 коп., що менше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.;

По прибудовам літ. "а": частину веранди літ. "а" (приміщення № ІІ), площею 1,5 кв. м, вартістю 965 грн 00 коп.; коридор (приміщення № ІII) площею 4,1 кв. м, вартістю 2 639 грн 00 коп.; кладову (приміщення ІV) площею 4,2 кв. м, вартістю 2 703 грн 00 коп.; літ. "а1"; тамбур № II, площею 3,0 кв. м, вартістю 2 060 грн 00 коп.; літ. "а2": тамбур № І, площею 1,3 кв. м, вартістю 356 грн 00 коп.. Разом по прибудовах: загальною площею 14,1 кв. м, вартістю 8 723 грн 00 коп., що більше на 3,25 кв. м, вартістю 1 916 грн 00 коп.;

По надвірним будівлям: погріб літ. "а3", вартістю 926 грн 00 коп., вбиральня літ. "Д", вартістю 126 грн 00 коп. Разом по надвірним будівлям: вартістю 1 052 грн 00 коп., що менше на 10 405 грн 50 коп.

Всього з урахуванням особисто зведених: вартістю 26 743 грн 00 коп., що менше на 10 310 грн 50 коп.

Арифметична частина по другому варіанту складає 32/100 частини.;

Співвласнику ОСОБА_2 , (ідеальна частка 1/2) виділити квартиру АДРЕСА_6 саме:

По житловим АДРЕСА_7 37 АДРЕСА_8 грн 00 коп. АДРЕСА_9 кухню № АДРЕСА_10 , площею 15,8 кв. м, вартістю 14 036 грн 00 коп. Разом по житлових будівлях: 23,2 кв. м, вартістю 20 610 грн 00 коп., що більше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.;

По прибудовах: літ. "а", вартістю 11 198 грн 00 коп. частину веранди № ІІ, площею 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп. Разом по прибудовах: 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп., що менше на 3,25 кв.м, вартістю 1 916 грн 00 коп.

По надвірним будівлям: сарай літ. "Б" вартістю 2 259 грн 00 коп.; літня кухня літ. "В" вартістю 13 752 грн 00 коп.; веранда літ. "в" вартістю 1 621 грн 00 коп.; погріб літ. "в1" вартістю 941 грн 00 коп.; душ літ. "Г" вартістю 701 грн 00 коп.; ворота № 1 вартістю 1 778 грн 00 коп., огорожа № 2 вартістю 811 грн 00 коп. Разом по надвірних: вартістю 21 863 грн 00 коп., що більше на 10 405 грн 50 коп.

Всього: вартістю 47 364 грн 00 коп., що більше на 10 310 грн 50 коп.

Особисто зведені ОСОБА_2 : тамбур літ. "а4" вартістю 2 329 грн 00 коп.; вбиральня літ. "Є", вартістю 377 грн 00 коп., огорожу № 3, вартістю 7 428 грн 00 коп.

Всього з урахуванням особисто зведених на 57 498 грн 00 коп., що становить 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями.

Для здійснення другого варіанту розподілу жилого будинку зобов`язати сторони виконати наступні переобладнання:

Перенести перегородку між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", при цьому площа веранди "ІІ" буде становити 7,6 кв. м.

Демонтувати перегородку між приміщеннями "ІІІ" та "ІV" та улаштувати кухню "ІІІ" площею 9,8 кв. м.

Частково закласти віконний проріз у приміщенні "IІ" для можливості улаштування перегородки між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", встановити два віконні блоки.

Розподілити горищне приміщення по лінії розподілу приміщень жилого будинку.

Закласти існуючий лаз на горище.

Співвласнику ОСОБА_2 для можливості доступу на горище улаштувати лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІ" або встановити люк в приміщенні № 2-1; співвласнику ОСОБА_1 , для можливості її доступу на горище улаштувати окремий лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІІ" або встановити люк в приміщенні № 1-1.

Обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

Переобладнання і межа розподілу жилого будинку по другому варіанту вказані в додатку № 4 червоним кольором, варіант розподілу надвірних будівель в додатку № 6. Варіанти розташування лазу на горище для кожного з співвласників вказані в додатку № 2. Переобладнання по запропонованому другому варіанту розподілу житлового будинку необхідно проводити у відповідності до ДБН А.3.1-5:2016 "Організація виробництва" на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією, узгоджених місцевим органом виконавчої влади відповідно до діючого законодавства.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , по другому варіанту вищевказаної експертизи, а саме:

ОСОБА_1 , виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частку жилого будинку, в тому числі: 44,0 кв. м - під будовами, 733,75 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками. Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку АДРЕСА_6 , площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частину житлового будинку, в тому числі: 111,6 кв. м - під будовами, 666,15 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками. Частина земельної ділянки площею 1,5 кв. м виділяється у спільне користування співвласників.

Границя земельної ділянки АДРЕСА_2 спосіб АДРЕСА_1 на відстані 11,3 м. від межі, ділянка довжиною 3,7 м; по між квартирній перегородці між приміщеннями "1-2" та "2-2", "1-1" та "2-1" "ІІІ" та "II", "ІІІ" та "І"; далі - поворот праворуч, ділянка завдовжки 1,0 м, уздовж ділянки спільного користування; поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,5 м; поворот праворуч, ділянка довжиною 38,7 м до межі з домоволодінням, розділяючи її на ділянки 13,74 м та 17,23 м.

Границя земельної ділянки № 2 проходить у такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 17,26 м від межі, ділянка довжиною 3,7 м, по між квартирній перегородці між приміщеннями "1-2" та "2-2", "1-1" та "2-1", "III" та "ІІ" та "І", далі - ділянка завдовжки 1,5 м, по стіні веранди літ. "а", поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0 м, уздовж ділянки спільного користування; далі - ділянка довжиною 38,7 м, до межі з домоволодінням, розділяючи її на ділянки 13,74 м та 17,23 м.

Границя користування земельною ділянкою по другому варіанту вказана в додатку № 7 експертизи червоним кольором.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь грошову компенсацію в розмірі 29 602 грн 00 к., що становить різницю вартості ідеальних часток (1/2) співвласників по житловому будинку та надвірним будівлям.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь судові витрати: суму сплаченого нею судового збору по цивільній справі у розмірі 1 615 грн 00 коп., а саме: за позовні вимоги майнового характеру по реальному розподілу житлового будинку у розмірі 1 063 грн 81 коп., та судовий збір у сумі 551 грн 20 коп. за позовні вимоги немайнового характеру по визначенню порядку користування земельною ділянкою, та стягнути витрати понесені нею за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 16912/18561/18562 від 27.08.2018 Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса в сумі 6 435 грн 00 коп., а всього: 8 050 грн 00 коп.

21.01.2019 прийнято до розгляду уточнену позовну заяву та за клопотанням представників позивача та відповідача відкладено підготовче засідання.

01.03.2019, 02.04.2019, 22.05.2019, 02.07.2019, 06.09.2019 за клопотаннями учасників процесу підготовче засідання відкладалося.

08.10.2019 відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про призначення повторної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи

08.10.2019 за клопотанням представника позивача відкладено розгляд справи.

04.11.2019 від позивача ОСОБА_1 надійшли заперечення на клопотання відповідача про призначення повторної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи

07.11.2019 від відповідача надійшли письмові пояснення на заперечення позивача щодо заявленого клопотання.

07.11.2019 за клопотанням представника позивача продовжено строк підготовчого провадження, відкладено підготовче засідання.

15.11.2019 позивачем надано клопотання про долучення письмових доказів на підтвердження раніше поданого заперечення на клопотання відповідача.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 27.11.2019 призначено повторну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено до одержання висновку експертизи.

27.02.2020 судом отримано повідомлення про неможливість дати висновок експерта № 27755 по цивільній справі № 621/2308/16-ц.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 05.03.2020 поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 03.04.2020 з повідомленням учасників справи.

03.04.2020 та 14.05.2020 підготовче засідання відкладалося.

02.06.2020 та 22.06.2020 відповідач подав до суду клопотання про долучення письмових доказів до матеріалів справи.

23.06.2020 позивач ОСОБА_1 подала заперечення проти клопотання відповідача про долучення письмових доказів.

23.06.2020 у підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Бондаренко В. І., відповідач ОСОБА_2 просили призначити справу до судового розгляду по суті на підставі доказів, наданих сторонами та наявних у матеріалах справи.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закриття підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

За таких обставин, за результатами підготовчого засідання належить постановити ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 189, 196-198, 200, 259-261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в залі суду в м. Змієві на 11:30 годину 25.08.2020.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повний текст ухвали складено 25.06.2020.

Головуючий: В. В. Овдієнко