Справа № 288/476/20
Провадження № 2/288/228/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2020 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовною заявою до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що вона є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , з розміром частки у нерухомості - 65/100.

Вказана нерухомість належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, за реєстром № 250.

Належне позивачу право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2005 року, реєстраційний номер: НОМЕР_1 .

Іншим співвласником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_2 , з розміром частки 35/100.

Технічна можливість виділити належну позивачу частку є, що підтверджується висновком щодо технічного поділу об`єкта нерухомого майна, виготовленого станом на 07.02.2020 року Бердичівським МБТІ за № 204.

Відповідно до вказаного висновку, за технічними показниками, на 65/100 ідеальних частин будинку, може бути виділено приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 67,3 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м, а також господарські будівлі: Сарай Б-1; погріб - п/д; сарай В-1; сарай - Д-1; вбиральня Г-1, які знаходяться в користуванні позивача.

Крім того, належні позивачу 65/100 частин будинку мають самостійний вхід.

Вищевказана нерухомість розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,0556 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :01:008:0315, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 133760 виданого 11 вересня 2012 року та зареєстрованого 05.09.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 03584.

Вартість нерухомості, відповідно до вказаного вище висновку, становить 21 689 гривень 00 копійок.

Маючи намір нотаріально посвідчити договір про виділ належної позивачу частки житлового будинку позивач звернулась до нотаріуса, проте їй було повідомлено про неможливість посвідчення даного правочину, через відсутність сторони, а саме: іншого співвласника житлового будинку.

Відповідно до повного витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису по смерть ОСОБА_2 , тобто інший співвласник будинку, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За даними Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № НОМЕР_2 , інформація щодо спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутня.

В зв`язку з відсутністю іншого співвласника житлового будинку, питання щодо виділення позивачу в натурі 65/100 ідеальних частин житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , можливо лише в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить виділити їй в натурі у власність 65/100 ідеальних частин житлового будинку та господарські будівлі, що розташовані у АДРЕСА_1 , а саме: коридор, загальною площею 8,4 кв.м, позначений на плані під номером 1-1; кухню, площею 6,1 кв.м, позначену під номером 1-2; кімнату, площею 9,8 кв.м, позначену на плані під номером 1-3; коридор, площею 7,8 кв.м, позначений на плані під номером 1-4; кімнату площею 15,8 кв.м, позначену на плані під номером 1-5; кімнату площею 16,3 кв.м, позначену на плані під номером 1-6; ванну площею 3,1 кв.м, позначену на плані під номером 1-7, всього загальною площею 67,3 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м та господарські будівлі, до складу яких входить: сарай, позначений на плані Б-1; погріб, позначений п/д - 1; сарай, позначений на плані В-1; сарай, позначений Д-1; вбиральня, позначена на плані Г-1. Судові витрати залишає за собою.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду лист про розгляд справи без участі їх представника, згідно вимог чинного законодавства.

Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно статті 1 Першого Протоколу від 20 березня 1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04 листопада 1950 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Як вбачається з Свідоцтва про право власності посвідчує 23 лютого 1999 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, що згідно із заявою подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , мають в спільному майні подружжя, придбаному ними за час шлюбу, право власності належить: ОСОБА_1 65/100 ідеальних часток житлового будинку приміщення 1-3, 1-4, 1-5, житлова прибудова А-І, сарай Б-І, погріб п/д, сарай В-І, вбиральня Г-І, гараж Д-І, Ѕ огорожи № 2, огорожа № 1. Спільне сумісне майно подружжя, право власності на яке посвідчується в зазначених частках, складається із: житлового будинку цегляного житлова площа - 62,3 кв.м, загальна площа будинку - 111,1 кв.м, господарчі будівлі: огорожа № 1, огорожа № 2, сарай - Б, погріб - п/д, вбиральня - Г, сарай -В, сарай - Д, сарай - Е, вбиральня - Ж, душ - 3, що знаходяться на земельній ділянці 1062,0 кв.м. і належало ОСОБА_2 , що стверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений Попільнянською державною нотаріальною конторою 03.03.1962 року реєстр № 205. Акт прийомки від 14.10.1998 року реєстру № 111, зареєстрованого в Бердичівському БТІ в реєстровій книзі № 6 під реєстром № 1084, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 12 лютого 2020 року Попільнянською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , власниками вказані ОСОБА_1 - 65/100 частки власності, ОСОБА_2 - 35/100 частки власності.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 133760, ОСОБА_1 на підставі рішення від 16 травня 2012 року 21 сесії 6 скликання, Попільнянської селищної ради, є власником земельної ділянки площею 0,0556 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 12 лютого 2020 року Попільнянською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, відомості щодо будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з Реєстру прав власності на нерухоме майно, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек, відсутні.

Відповідно до Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виданого 11 січня 2020 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної інвентаризації на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зазначена ОСОБА_1 .

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого Бердичівським МБТІ 07 лютого 2020 року № 204, об`єкт, який належить ОСОБА_1 , за технічними показниками може бути поділено. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: АДРЕСА_2 .

Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 234/Я-2020 від 12 лютого 2020 року Виконавчого комітету Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, передбачено, що ОСОБА_1 власник житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до складу сім`ї/зареєстрованих входять: дочка - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , внук - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Як вбачається з квитанцій за електроенергію виданих АТ «Житомиробленерго» Попільнянський РЕМ та за спожитий газ виданих ТОВ «Житомиргаз Збут» Попільнянський ВР, споживачем за адресою: АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_1 .

Відповідно до Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо активного запису про смерть сформованого 17 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_2 помер 20 жовтня 2019 року, актовий запис № 235 від 24 жовтня 2019 року, складений Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області.

Згідно Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) виданого 17 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо Спадкової справи ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частина 1 статті 356 ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року по справі №6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України, зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Крім того, за змістом роз`яснень Пленуму Верховного Суду України наведених в п.14 постанови від 22 грудня 1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі.

У відповідності до пункту 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

Технічна можливість виділити належну ОСОБА_1 65/100 частки нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_3 , є, що підтверджується Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виготовленого 07 лютого 2020 року Бердичівським МБТІ.

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до вищевказаного пункту Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

За таких обставин, оскільки інший співвласник житлового будинку помер, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364, 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого права, шляхом виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Вимогу про стягнення з відповідача понесених судових витрат позивач не заявляв, тому керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у статті 13 ЦПК України, суд не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно статті 141 ЦПК України.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; статями 183, 317, 319, 325-328, 356-358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 200, 211, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України; суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в натурі у власність 65/100 ідеальних частин житлового будинку та господарські будівлі, що розташовані у АДРЕСА_1 , а саме: коридор, загальною площею 8,4 кв.м, позначений на плані під номером 1-1; кухню, площею 6,1 кв.м, позначену під номером 1-2; кімнату, площею 9,8 кв.м, позначену на плані під номером 1-3; коридор, площею 7,8 кв.м, позначений на плані під номером 1-4; кімнату площею 15,8 кв.м, позначену на плані під номером 1-5; кімнату площею 16,3 кв.м, позначену на плані під номером 1-6; ванну площею 3,1 кв.м, позначену на плані під номером 1-7, всього загальною площею 67,3 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м та господарські будівлі, до складу яких входять: сарай, позначений на плані Б-1; погріб, позначений п/д - 1; сарай, позначений на плані В-1; сарай, позначений Д-1; вбиральня, позначена на плані Г-1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник