СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/820/18
Провадження №2/547/33/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2020 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання І.І.Совєтової,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області, Семенівської районної державної адміністрації, ОСОБА_4 про скасування рішення державного реєстратора, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про реєстрацію речового права, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2018 року позивач звернулась до суду із позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування площею 3,47 га, обґрунтовуючи позовні вимоги неможливістю для позивача, як для спадкоємця за заповітом.

Позивач у судове засіданні не з`явилася, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник позивача позов підтримав повністю, наголосив, що вказане у Державному реєстрі розпорядження Семенівської РДА не передавало право власності на спірну земельну ділянку, тому реєстраційна дія про реєстрацію за Семенівською РДА права власності на земельну ділянку є незаконною. Лише власник може передавати свою земельну ділянку в оренду.

Відповідач Семенівська селищна рада свого представника у судове засідання не направила, надала до суду відзив на позовну заяву у якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог, просив розглянути справу за відсутності свого представника (а.с. 209-211).

Відповідач Семенівська районна державна адміністрація свого представника у судове засідання не направила, повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника та підтримання позовних вимог (а.с.224).

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.179).

Ураховуючи зазначені обставини та керуючись ст.ст. 158, 169 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності представників осіб, які беруть участь у справі.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_6 , яка постійно проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_1 , на день смерті проживала одиноко (а.с. 6,7).

При житті ОСОБА_6 , склала заповіт, що 29.10.2008 був посвідчений секретарем виконавчого комітету Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області за №161, у якому земельну ділянку розміром 3,47 га., заповіла своїй дочці ОСОБА_3 (а.с. 8).

У свідоцтві про народження, виданому 06.06.1961 Чорнобаївською сільською радою Херсонського району Херсонської області в графі мати - вказано « ОСОБА_6 » а у свідоцтві про смерть виданому 05.06.2009 виконавчим комітетом Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області « ОСОБА_6 », у зв`язку з чим неможливо оформити спадкові права (а.с.6,9).

Факт родинних відносин померлої ОСОБА_6 із ОСОБА_3 , підтверджується свідоцтвом про народження останньої (а.с.9).

Позивач прийняла спадщину після смерті матері шляхом подачі до Семенівської державної нотаріальної контори відповідної письмової заяви.

У червні 2018 позивач звернулась до Семенівської державної нотаріальної контори, з метою оформлення вказаної земельної ділянки в якості спадкового майна, але їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті її матері ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку у зв`язку з необхідністю надати документи, які підтверджують родинні відносини з померлою (а.с.4).

Спадкове майно, на яке претендує позивач, складається із земельної ділянки площею 2,34 га, що знаходиться на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - державний акт на право приватної власності на землю серія ПЛ № 213840 від 24.05.2005, виданий на ім`я ОСОБА_6 , реєстраційний номер НОМЕР_1 . кадастровий номер :00:002:0166, нормативно грошова оцінка земельної ділянки 139285,47 грн. (а.с. 10,11).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0166 площею 3,47 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області в графі власники вказано Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області, дата державної реєстрації 28.02.2014 (а.с.32-34).

Підставою виникнення права державної власності за Семенівською РДА вказано її розпорядження № 886 від 19.10.2012 (а.с. 32, 87, 92).

Натомість копія розпорядження Семенівської РДА № 886 від 19.10.2012 (а.с. 102) вказує на передачу не витребуваних паїв в оренду ОСОБА_4 на строк 10 років. Про право власності за Семенівською РДА на земельні частки (паї) загальною площею 13,8901 га у розпорядженні не йдеться.

Отже реєстраційна не відповідає документу на підставі якої її вчинено, а, відтак, слід скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 11302156 від 28.02.2014 про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0166 за Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області.

Згідно копії реєстраційної справи земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0166 передана в оренду, орендар ОСОБА_4 , терміном на 10 років зі сплатою орендної плати в розмірі 750,00 грн на рік за 1 гектар не витребуваних земельних часток (паїв) на рік (а.с. 84-124).

Отже орендодавцем спірної земельної ділянки була особа яка безпідставно набула право власності на відповідну земельну ділянку. Тому договір оренди землі підлягає визнанню недійсним.

Відповідно до копії спадкової справи № 541/2012 від 06.12.2012 ОСОБА_3 подала заяву про прийняття спадщини на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 (а.с.234-238).

Відповідно до довідки Семенівської селищної ради від 18.03.2020 №123 та копії свідоцтва про одруження, ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно був чоловіком ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка змінила своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_6 » (а.с.241,245).

Відповідно до довідки Семенівської селищної ради від 18.03.2020 №121 станом на жовтень 2008 року на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області інша ОСОБА_3 , крім ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 не проживала (а.с.242).

Відповідно до довідки виданої Семенівською селищною радою від 19.03.2020 №125 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дійсно проживала на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області (а.с.243,244).

Відповідно до погосподарських книг №1 Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області за 1971-1973,1974-1976,1977-1979,1980-1982,1983-1985,1986-1990,1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010 роки, ОСОБА_11 та ОСОБА_6 проживали постійно у с. Великі Липняги Семенівського району Полтавської області (а.с.246-255).

Відповідно до копії паспорту ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 12.02.1980 року (а.с.256).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України - далі ЦК).

Отже, часом відкриття спадщини ОСОБА_6 є ІНФОРМАЦІЯ_1 - день її смерті.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1223 ЦК право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (ст. 1258 ЦК). Позивач, як дочка померлого спадкодавця, віднесена законом до першої черги спадкоємців за законом (ст. 1261 ЦК).

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1225 ЦК). Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, прийняття спадщини (п. "г" ч. 1 ст. 81 ЗК України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

Ураховуючи зазначене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд робить висновок, що право позивача на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом порушено з незалежних від позивача, відповідача і нотаріуса обставин.

Відтак суд захищає цивільне право позивача щодо отримання ним у власність спадщини та визнає за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на відповідну земельну ділянку, скасовуючи відповідні записи про реєстрацію права власності за Семенівською РДА та визнаючи недійсним відповідний договір оренди землі.

Керуючись ст.ст. 11, 57, 60, 158, 209, 212, 214, 215, 223, 291, 292, 294, 296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 11302156 від 28.02.2014 про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0166 за Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області.

Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 31.12.2012 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 :00:002:0166 площею 3,47 га. розташовану на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, укладений між Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області та ОСОБА_4 , та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право оренди за вказаним договором оренди землі за рішенням від 28.02.2014 № 11302918.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 3,47 га розташовану на території Липнягівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 213840.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення у порядку, передбаченому ст.ст. 351, 352, 354, 355, п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України (у т.ч. через Семенівський районний суд Полтавської області).

Відповідно до п. 3 Розділу XII Прикінцеві положення ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії такого карантину.

Позивач - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ; Полтавська обл., Семенівський р-н., с. Великі Липняги , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач - Семенівська селищна рада (Полтавська обл., Семенівський р-н, смт. Семенівка, вул.. Незалежності, 44а, ).

Відповідач - Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області (Полтавська область, Семенівський район, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44; ).

Відповідач - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РОНКПП НОМЕР_4 ).

Суддя В . Ф.Харченко

Повний текст рішення складено 26.05.2020.