РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/628/20

провадження у справі № 2/0285/406/20

21 травня 2020 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої - судді Михайловської А.В.,

за участі секретаря судових засідань Ковальової З.С.

сторони у справі: позивач - ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , відповідач - Новоград-Волинська міська рада , представник ОСОБА_3 , третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа : Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області про визнання права власності , -

встановив:

12.02.2020 року ОСОБА_1 , позивач у справі, звернувся до суду з позовом, в якому просив ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на капітальний гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позову вказує, що в 1981 році нею було побудовано гараж на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,0024 га на АДРЕСА_2 , яка була відведена для його будівництва. 12.11.2019 року було зареєстровано право власності на дану земельну ділянку з кадастровим номером :00:040:0497. Затим КП «Новоград-Волинське МБТІ» їй було виготовлено технічний паспорт на гараж. В 2019 році звернулася до Новоград-Волинської міської ради та отримав висновок № 1 від 31.01.2020 року, в якому зазначено, що одноповерховий гараж може використовуватися за призначенням. Затим звернулася до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області із метою здачі об`єкта до експлуатації, проте отримала відповідь, що потрібно звернутися до суду із позовом про визнання права власності на гараж.

14.02.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.

У судове засідання сторони не прибули, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду письмові клопотання про розгляд справи без їх участі; представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримала у повному обсязі, які просила задовольнити; представник відповідача вказав, що при винесенні рішення повністю покладається на розсуд суду. Причини неявки третьої особи суду невідомі.

З`ясувавши обставини, на які позивач у справі посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, в 1981 році позивачем ОСОБА_1 було побудовано гараж на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,0024 га на АДРЕСА_2 .

31.10.2019 року Рішенням Новоград-Волинської міської ради № 800 «Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин» міської радою позивачу було погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка передавалася позивачу у власність для будівництва індивідуального гаража.

12.11.2019 року позивачем було набуто право власності на дану земельну ділянку, гаражну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером : 00:040:0497, розташованої по АДРЕСА_2 /а.с.5/.

Позивачем на вказану земельну ділянку 13..08.2018 року КП «Новоград-Волинське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт/а.с.7/.

Згідно висновку № 1 начальника управління - головного архітектора міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 31.01.2020 року одноповерховий гараж АДРЕСА_2 побудований в межах відведеної земельної ділянки, згідно витягу з Державного земельного кадастру, розміщення згідно схеми розпланування на території гаражного масиву відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватися за призначенням/а.с.9/.

В 2019 році Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області розглянуло звернення уповноваженої особи позивача на підставі поданої декларації про готовність об`єкта до експлуатації та відмовлено у введенні його в експлуатації, оскільки побудований гараж не підпадає під перелік об`єктів, які можуть бути прийнятті згідно спеціального Порядку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03.07.2018 року № 158. Рекомендовано звернення до суду з можливістю застосування «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою КМ України від 13.04.2011 рок за № 461 /а.с.10/.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із ч. 5 ст. 376 ЦК України слідує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою КМ України від 13.04.2011 рок за № 461, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Згідно п. 12 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Враховуючи, що позивач є власником земельної ділянки, на якій побудовано гараж, та звернулася до компетентного державного органу про прийняття гаража в експлуатацію, однак їй було законно відмовлено у такому прийнятті, та те, що відповідно до Висновку про відповідність містобудівним вимогам № 1 від 31.01.2020 року вище вказаний гараж розташований у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватися за призначенням, відтак не порушує права інших осіб, суд вважає за можливе позовну заяву задовольнити, визнавши за позивачем право власності на збудований гараж.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76 - 89, 141, 258, 259, 263 - 265, 268, 273, 352, 354, 355, 430, п.п.15.5 п. 5 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа : Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на капітальний гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Найменування сторін:

- позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання - АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 );

- відповідач - Новоград-Волинська міська рада Житомирської області ( , місцезнаходження - вул. Шевченка, 16, м. Новоград-Волинський, Житомирська область) ;

- третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області ( код ЄДРПОУ - не встановлено, місцезнаходження - м-н С.П. Корольова, 12, м. Житомир).

Дата складення повного судового рішення - 25.05.2020 року.

Головуюча А.В. Михайловська