Справа №295/3222/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого - судді Зосименка О.М.,

при секретарі - Ковальчук О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради про визнання права власності на майно,-

встановив:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні прибудови: коридор (6-1) площею 7,4 кв. м., туалет (6-2) площею 1,5 кв.м., ванну (6-3) площею 3,0 кв.м., до квартири АДРЕСА_1 , які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0179 га (кадастровий номер :09:009:0041).

В обґрунтування позовних вимог вказала, що в період з 1999 року по 2000 року позивач прибудувала вищезазначені приміщення без отримання на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт позивачем були дотриманні будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. До початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудови не надходило, що свідчить про те, що позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкту.

Після завершення будівництва 23.03.2017 року Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентарізації» Житомирської обласної ради був виготовлений новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , в тому числі і на прибудови літерою «а4» (приміщення 6-1; 6-2; 6-3) з відміткою про проведення технічного обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної їх експлуатації.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у підготовчому засіданні у відсутності сторін, що відповідає положенню ст.ст. 200, 211, 223 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири, 30.12.1998 року, ОСОБА_1 , придбала квартиру АДРЕСА_1 . Вказана квартира складалась із двох кімнат і загальною площею 39,8 кв.м., в тому числі жилою площею 28,7 кв.м. (а.с. 6)

ОСОБА_1 самочинно добудувала будівлі: коридор (6-1) площею 7,4 кв.м., туалет (6-2) площею 1,5 кв.м., ванну (6-3) площею 3,0 кв.м. без отримання на те дозволу.

23.03.2017 року Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентарізації» Житомирської обласної ради був виготовлений новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , в тому числі і на прибудови літерою «а4» (приміщення 6-1; 6-2; 6-3) з відміткою про проведення технічного обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної їх експлуатації. (а.с. 8-9)

Вказана квартира та самовільні прибудови: коридор (6-1) площею 7,4 кв.м., туалет (6-2) площею 1,5 кв.м., ванну (6-3) площею 3,0 кв.м. до квартири АДРЕСА_1 , знаходиться на земельній ділянці площею 0,0179 га (кадастровий номер :09:009:0041), яка належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №189650408 від 21.11.2019 року. (а.с. 11-12)

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження стану несучих конструкцій прибудови (літ.а4) до житлового будинку АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , на можливість її подальшої експлуатації № 02-2020 , встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. (а.с.32-53)

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Враховуючи, що самочинні прибудови здійсненні позивачем на земельній ділянці, яка на праві власності належить позивачу, за результатами технічного обстеження встановлено безпечність експлуатації здійснених позивачем прибудов, судом не встановлено порушення прав інших осіб при здійсненні самочинних прибудов, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні прибудови: коридор (6-1) площею 7,4 кв. м., туалет (6-2) площею 1,5 кв.м., ванну (6-3) площею 3,0 кв.м., до квартири АДРЕСА_1 , які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0179 га (кадастровий номер :09:009:0041).

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_2 ).

Відповідач: Житомирська міська рада (м. Житомир, м-н С. П. Корольова, 4/2, ).

Суддя О.М. Зосименко