Провадження № 2/235/805/20
Справа № 235/1234/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Григор`євої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Донецьк помер його рідний батько ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_2 за нормами ст.529 ЦК України 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, крім позивача були його мати ОСОБА_3 (дружина померлого та брат позивача ОСОБА_4 (син померлого).

У встановлений ст.549 ЦК України, який діяв на час відкриття спадщини, строк ані позивач, ані інші спадкоємці першої черги за законом не звернулися до нотаріальних органів із заявою про прийняття спадщини та про отримання свідоцтва про право на спадщину.

Позивач до теперішнього часу користується будинком для свого проживання, мати користувалась будинком до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , брат користувався будинком до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У лютому 2020 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Михайленко О.В. із заявами про бажання отримати свідоцтва про право на спадщину на майно, яке залишилось після смерті батьків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

20 лютого 2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на 1/3 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 2/3 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставо для відмов у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом є відсутність у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину правовстановлюючих документів. Зокрема, як вбачається з постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії, інформації КП «БТІ» м. Покровськ, право власності на будинок АДРЕСА_1 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України).

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Той факт, що батько позивача ОСОБА_2 володів правами забудовника вищезазначеного будинку підтверджується наступними документами:

- договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 25 червня 1969 року, за яким, згідно рішення виконкому Красноармійської міськради від 11 червня 1969 року ОСОБА_2 (забудовнику) була надана земельна ділянка АДРЕСА_1 , для будівництва індивідуального житлового будинку;

- рішенням виконкому Красноармійської міськради від 11 червня 1969 року;

- актом від 18 червня 1969 року про відвід земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 ;

- дозвілом на виконання робіт від 25 червня 1969 року яким ОСОБА_2 було дозволено будівництво будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 ;

- технічним паспортом на будинок, з якого вбачається, що житловий будинок та господарчі споруди були споруджені у 1971 році;

Таким чином, за свого життя ОСОБА_2 здійснив законне будівництво житлового будинку, проте, не здійснив державну реєстрацію свого права власності на житловий будинок.

Враховуючи, що до позивача перейшли права на будинок, який він не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, для вирішення питання про отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право па державну реєстрацію житлового будинку позивач змушений звернутися до суду.

Позивач просить суд перевести на нього в порядку спадкування майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Донецьк всі права забудовника, а саме право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

До судового засідання позивач не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає, уповноважив представляти його інтереси представника адвоката Варцаба О.Д.

Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 10.03.2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.п. міського голови, в якому зазначено, що Покровська міська рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , у свідоцтві про народження батьками зазначені: мати ОСОБА_3 , батько ОСОБА_2 (а.с.12).

Рішенням №12 від 11 червня 1969р. виконкому Красноармійської міської ради ОСОБА_2 передана земельна ділянка АДРЕСА_1 ) загальною площею 536 кв.м. (а.с.17).

Згідно з актом про відвід земельної ділянки від 18 червня 1969 року проведено в натурі відвід присадибної ділянки під індивідуальне будівництво забудовника ОСОБА_2 (а.с.17).

На підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 25 червня 1969 року, ОСОБА_2 надано право безстрокового користування земельною ділянкою для побудови житлового будинку (а.с.14-15).

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 7 лютого 2020 року, будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1 складаються з: житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 85,3кв.м., в тому числі житловою площею 59,6кв.м., прибудови, ганку (а-1, а), літньої кухні (Б-1), погрібу (В-1), сараю (Е-1), погрібу (П-1), вбиральні (Д-1), колодязю (К), замощення (І), огородження (№1,2,3). Рік побудови споруд 1971 рік, сараю (Е-1) 1987 року (а.с.22-26).

Листом від 10.02.2020 року №111/115-20 Міськрайонним управлінням у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомлено, що згідно даних управління земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року не приватизована (а.с.21).

За змістом листа від 17.02.2020 року №183/01-02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року, будинок АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с.18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с.8).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 були: його дружина ОСОБА_3 (мати позивача), та діти ОСОБА_4 (брат позивача) та позивач ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 помер (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_3 (а.с.10).

Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. 20 лютого 2020 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та на 2/3 частини цього будинку після померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів (а.с.19,20).

Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Михайленко О.В. від 27.02.2020 року, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , по заяві ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, за №18 від 07.02.2020 року, була відкрита спадкова справа №12/2020. Заповіт у даній спадковій справі відсутній, свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцю не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я ОСОБА_2 та державної реєстрації в КП «Бюро технічної інвентаризації» (а.с.41).

Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Михайленко О.В. від 14.05.2020 року, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , по заяві ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, за №19 від 07.02.2020 року, була відкрита спадкова справа №13/2020. Заповіт у даній спадковій справі відсутній, свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцю не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок щодо його належності спадкодавцеві. Після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 спадкова справа у приватного нотаріуса Михайленко О.В. не відкривалась. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.05.2020 року за №60173645, інформація по спадкодавцю ОСОБА_4 у Спадковому реєстрі відсутні.

Згідно з довідкою сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб ЦНАП м. Покровськ №08-08/3070 від 06.02.2020 року ОСОБА_1 зареєстрований з 01.12.2005 року по теперішній час у АДРЕСА_1 . Крім нього за вказаною адресою зареєстровані:

- ОСОБА_2 батько, був зареєстрований з 19.02.1979 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ;

- ОСОБА_3 мати, була зареєстрована з 19.02.1979 року по день смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- ОСОБА_4 брат, був зареєстрований з 01.04.1994 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

- ОСОБА_5 дочка, зареєстрована з 01.12.2005 року по теперішній час;

- ОСОБА_6 син, зареєстрований з 25.05.2006 року по теперішній час;

- ОСОБА_7 колишня дружина, зареєстрована з 25.05.2006 року по теперішній час (а.с.13).

Отже, позивач прийняв спадщину, яка відкрилася після смерті його батька та матері.

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленному законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_2 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак не оформила своїх спадкових прав.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку спадкування майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Донецьк всі права забудовника: а саме право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Дата складання повного тексту рішення 26 травня 2020 року.

Суддя Хмельова С.М.