Справа № 191/1028/20
Провадження № 2/191/322/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: судді Кухаря Д.О., за участю секретаря - Яніної О.В. розглянувши згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на житло за набувальною давністю ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який йому належить на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 22 червня 1955 року, посвідченого 28. 06. 1995 року державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори за реєстром № 2393.

Згідно довідки КП «СМБТІ» № 1238 від 22.11.2019 року дійсна вартість вказаного нерухомого майна складає 110 874 (сто десять тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, щодо актового запису про смерть № 5 від 12.12.2019 року.

Померлий ОСОБА_2 є рідним дядьком позивача з яким він проживав разом з 1998 року за однією адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою, виданою головою квартального комітету № 30. Крім позивача, у померлого ОСОБА_2 близьких родичів немає. Заповіту останній не залишив.

На сьогоднішній день позивач продовжую проживати у вищевказаному житловому будинку свого дядька, добросовісно, безперервно (більше двадцяти років) та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним, та утримує його. Постійно робить поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги за електроенергію, газ, водопостачання, вивіз сміття та несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаного будинку. Будинком володіє відкрито, ніяких дій для приховування цього факту він не здійснює, усі сусіди з ним знайомі та можуть підтвердити факт його проживання.

Позивач вважав, що після смерті дядька він фактично прийняв спадщину, оскільки є його родичем і постійно проживав разом з ним на час відкриття спадщини, однак звернувшись 30.10.2019 року до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, яке належить ОСОБА_2 отримав відмову у вчиненні нотаріальних дій, в зв`язку з тим, що ним пропущено встановлений шестимісячний строк для прийняття спадщини, та відсутність документів підтверджуючих фактичне прийняття ним спадщини.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 , право приватної власності за надувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: А1-1 житловий будинок, загальною площею 49.0 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., а2-1 прибудова, Б-сарай, Г- вбиральня, № 1-2 огорожа.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

З копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 5 від 12.12.2019 року - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 помер.

На підтвердження своїх позовних вимог, позивач надав суду довідку квартального комітету № 30 Синельниківської міської ради, відносно того, що, він ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 1998 року.

Згідно довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.11.2019 за № 1238, вищезазначений житловий будинок на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 22 червня 1955 року, посвідченого 28. 06. 1995 року державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори за реєстром № 2393 зареєстрований за шкода ОСОБА_3 . Дійсна вартість вказаного нерухомого майна складає 110 874 (сто десять тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривні.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 виготовленого КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 26.06.2019 року - замовником технічної інвентаризації або уповноваженою особою зазначено ОСОБА_2 .

З копії постанови державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори від 30.10.2019 року вбачається, відмов у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_1 , в зв`язку з тим, що останнім пропущено встановлений шестимісячний строк для прийняття спадщини, та відсутність документів підтверджуючих фактичне прийняття ним спадщини, яке належало померлому ОСОБА_2 .

Судом досліджено та взято до уваги копії квитанцій за період з 2009р. 2020 р., відповідно до яких ОСОБА_1 сплачує комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно після смерті ОСОБА_2 ні за ким не зареєстроване.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , а також те, що позивач відкрито, безперервно володіє цим нерухомим майном понад десять років.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст. 328, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 81, 200 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 , право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: А1-1 житловий будинок, загальною площею 49.0 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., а2-1 прибудова, Б-сарай, Г- вбиральня, № 1-2 огорожа.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: Д. О. Кухар