Єдиний унікальний номер 728/560/20
Номер провадження 2/728/268/20
26 травня 2020 року місто Бахмач
Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді - Пархоменко П.І.
секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу
за позовом Керівника Бахмацької місцевої прокуратури Чернігівської області
в інтересах держави в особі Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області
вимоги позивача: про стягнення заборгованості за договором оренди
учасники справи - не з`явилися
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
1. 2 квітня 2020 року керівник Бахмацької місцевої прокуратури Чернігівської області в інтересах держави в особі Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (далі позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_1 (далі відповідач) з вимогою про стягнення заборгованості за договором оренди.
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 9 лютого 2016 року Григорівська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області на підставі договору оренди земельної ділянки передала ОСОБА_2 (прізвище в шлюбі ОСОБА_1 ) в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0360 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована в АДРЕСА_1 , на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, магазин.
3. Договір укладено на 25 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5102 грн. 64 коп. за рік, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в сумі 425 грн. 22 коп.
5. Відповідачу направлялися вимоги щодо необхідності сплатити суму заборгованості за договором, проте заборгованість в добровільному порядку сплачена не була, а тому питання про стягнення заборгованості підлягає вирішенню в судовому порядку.
6. У зв`язку із чим позивач просить:
6.2. стягнути з відповідача на користь прокуратури Чернігівської області судовий збір у розмірі 2102грн., сплачений при поданні позову.
7. Відповідач відзиву на позов не надала.
ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.
8. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечує.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
9. Оскільки відповідач була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання (стаття 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК)), в судове засідання не з`явилася без поважних причин, а представник позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи, Судом постановлено ухвалу про заочний справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
10. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
11. Ухвалою суду від 9 березня 2020 року (а.с.24-25) було постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом.
12. 9 лютого 2016 року між Григорівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки (а.с.11-13), згідно з пунктом 1.1. якого орендодавець згідно рішення 4ї сесії Григорівської сільської ради шостого скликання від 15 квітня 2014 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання в оренду земельної ділянки» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .
14. Згідно пунктів 8, 15 даного договору, договір укладено на 25 років. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та надання послуг.
15. Відповідно до пункту 9, пункту 11 та пункту 14 укладеного між сторонами договору від 9 лютого 2016 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5102 грн. 64 коп. за рік. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в сумі 425 грн. 22 коп.
16. Відповідно до пункту 2.1 та пункту 4.1 укладеного між сторонами договору від 14 грудня 2017 року, орендна плата за користування орендованим обладнанням нараховується на підставі розцінок орендодавця з розрахунку за одну добу і вказується у відповідному додатку до договору; термін оренди обладнання має мінімальний строк оренди, який також зазначається у відповідному додатку до договору.
17. Разом з тим, положеннями пункту 31 вищевказаного договору визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
18. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 9 лютого 2016 року (а.с.14) підтверджується факт передачі земельної ділянки.
19. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 199841577 від 11 лютого 2020 року (а.с.15-16) вказаний Договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2 червня 2016 року, номер запису про право власності 14839635.
21. 2 травня 2019 року та 16 січня 2020 року Григорівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області на адресу відповідача були направлені листи-вимоги за № 230 та за № 0-1 щодо необхідності сплатити суму заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 9 лютого 2016 року.
V. Оцінка Суду.
22. Між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини і спір щодо сплати орендної плати.
23. Так, відповідно до статті 206 Земельного кодексу України (далі ЗК) використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки надані в оренду сплачується орендна плата.
24. Згідно із пунктом «в» частини першої статті 96 ЗК, статті 24 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV (далі Закон № 161-XIV) землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
25. За змістом статті 21 Закону № 161-XIV розмір, строки і форми внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
26. Укладеним між сторонами договором оренди землі вказані вимоги Закону № 161-XIV були виконані та за згодою сторін встановлені строки і форми внесення орендної плати за землю.
27. З іншої сторони відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України (далі ЦК), договір є обов`язковим для виконання сторонами.
28. Виходячи із вимог статті 526 ЦК, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Стаття 525 ЦК забороняє односторонню відмову від зобов`язання або односторонню зміну його умов.
29. А згідно із статтею 14 ЦК цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
30. При вирішенні спору і оцінці доказів по справі Суд враховує положення статей 12, 81 ЦПК, відповідно до яких кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
31. Так надані позивачем докази, Суд визнає належними, допустимими та достовірними, вони містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для стягнення з відповідача суми боргу.
32. В свою чергу, відповідачем не надано в судове засідання доказів, які б підтверджували належне виконання нею своїх зобов`язань і які б були підставою для зменшення розміру заборгованості або звільнення від її сплати в цілому.
33. Зокрема докази позивача підтверджують існування між сторонами зобов`язальних відносин (див. пункти 12-18).
34. При цьому позивачем обґрунтовано розмір орендної плати (див. пункт 15), заборгованості відповідача перед ним (а.с.2-3, 17) та вартість предмету оренди, з якими погоджується Суд, оскільки доказів протилежного не надано.
35. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
36. За змістом статті 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
37. Так, згідно платіжного доручення № 445 від 6 березня 2020 року (а.с.9) позивачем було сплачено 2102 грн. 00 коп. (дві тисячі сто дві гривень 00 копійок) судового збору, який підлягає стягненню з відповідача у зв`язку із задоволенням позовних вимог.
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265, 280-283 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -
1. Позов керівника Бахмацької місцевої прокуратури Чернігівської області в інтересах держави в особі Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити повністю.
3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Чернігівської області 2102 грн. 00 коп. (дві тисячі сто дві гривні 00 копійок) судового збору.
4. Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
5. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільного процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
6. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
7. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач:

Керівник Бахмацької місцевої прокуратури Чернігівської області, місце знаходження вулиця Шевченка, б. 46 м. Бахмач Чернігівської області, індекс 16500, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України відсутній.

Діє в інтересах держави в особі:

Григорівська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області, місце знаходження вулиця Шкільна, б. 35 с. Григорівка Бахмацького району Чернігівської області, індекс 16561, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04414520.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко