Справа № 577/5528/19
Провадження № 2/577/192/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Подейко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, ОСОБА_2 до про визнання права власності на самочинне будівництво ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :05:004:0106 по АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обгрунтовує тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,0030 га , кадастровий номер :05:004:0106 , яка розташована по АДРЕСА_1 і належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту ЯЛ № 536693, яка призначена для будівництва індивідуального гаража. У 2012 році він побудував гараж без дозвільних документів. 11 листопада 2019 року звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області з заявою щодо введення в експлуатацію самовільно збудованого гаража, однак, отримав відповідь, що на даний час в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу і було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. Іншим шляхом це питання вирішити неможливо, тому і звернувся до суду.

Представник позивача ОСОБА_3 до судового засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує .

Відповідач Конотопська міська рада до судового засіданні не з`явилися , надали заяву про слухання справи без їх представника, проти позову не заперечують .

Представник третьої особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до судового засідання не з`явився, надали заяву, в якій просять суд розглянути справу без їх участі , проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи полвідомлена у встановленому порядку.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно копії Державного акту ЯЛ № 536693, є власником земельної ділянки площею 0,0030 га , кадастровий номер :05:004:0106 , яка розташована по АДРЕСА_1 і призначена для будівництва індивідуального гаража.( а.с.8). 21 листопада 2012 року КП " Конотопське МБТІ" на ім`я ОСОБА_1 виготовило технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 .( а.с.10-14). З довідки ФОП ОСОБА_4 від 14.11.2019 р. вбачається, що розташування гаража АДРЕСА_1 відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки ( а.с.15).Відповідно до висновку про вартість майна, вартість гаража АДРЕСА_1 становить 32 100 грн. ( а.с.37). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 15.11.2019 р. вбачається, що управлінням розглянуто заяву ОСОБА_1 щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, проведено позапланову перевірку щодо вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, встановлено, що гараж побудований без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт. Однак, на сьогоднішній день в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів , побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням - для будівництва індивідуального гаражного будівництва. Системне врегулювання можливе в рамках судового розгляду. ( а.с.17,18). 14 листопада 2019 року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області вчинено припис про те, що за результатами позапланової перевірки, проведеної на " будівництво гаража АДРЕСА_1 ", встановлено, що ОСОБА_1 виконав роботи по будівництву гаража без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт , що є порушенням ЗУ " Про основи містобудування" та ЗУ " Про архітектурну діяльність". З метою усунення виявлених порушень зобов`язано прийняти гараж АДРЕСА_1 в експлуатацію в термін до 14 січня 2020 року. ( а.с.19,20). ОСОБА_2 , яка є суміжним власником земельної ділянки АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 грудня 2019 року , не заперечує проти визнання права власності на гараж ОСОБА_1 , про що повідомила письмово. ( а.с.36).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що відповідачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на підставі Державного акту серії ЯЛ № 536693 на право приватної власності на землю, в відповідач проти позову не заперечує , тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 26,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 32 100 грн.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263, ч.2 ст. 315 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером : 05:004:0106, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 26,9 кв.м., вартістю 32 100 гривень.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: Конотопська міська рада ( юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8).

Треті особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області ( м. Суми, вул. Шишкарівська, 9)

ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 )

Суддя Семенюк І. М.