н.п.2/599/416/2020
Справа № 607/2226/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2020 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду судді Іваницького О.Р.

при секретарі Сеньківській З.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Академіка Корольова 10 А» (далі ОСББ) про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання та обслуговування багатоквартирного житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСББ звернулося до суду із вище зазначеним позовом. Позивач посилається на те, що багатоквартирний будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 самостійно утримується самостійно ОСББ. Відповідач є власником квартири за АДРЕСА_2 .

Віповідно до Статуту ОСББ сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, житлово-комунальних та інших послуг є обов`язковою для всіх співвласників.

Співласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, в тому числі за житлово-комунальні послуги.

Боржник ухиляється від сплати заборгованості з управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з урахуванням частки, що припадає на площу його квартири в зв`язку з чим за період з 01 листопада 2016 р. по 03 грудня 2019 р. утворилась заборгованість у розмірі 5231,72 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, згідно якої позов підтримує повністю, просить розглядати справу в його відсутності, проти постановлення заочного рішення не заперечує.

Відповідач, будучи повідомленим, в судове засідання не з`явився, в зв`язку з чим, суд вважає, що слід провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Зазначена норма закону зобов`язує споживача оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказана правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч.1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_3 , який самостійно утримується самостійно ОСББ. Боржник ухиляється від сплати заборгованості з управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з урахуванням частки, що припадає на площу його квартири в зв`язку з чим за період з 01 листопада 2016 р. по 03 грудня 2019 р. утворилась заборгованість у розмірі 5231,72 грн. яка станом на день розгляду справи не сплачена.

Відповідно дост. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідност. 322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тому таким суд вважає що внаслідок неналежного виконання відповідачем, обов`язку з оплати житлово-комунальних послуг за утримання будинку порушилися права позивача, оскільки він позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував, надаючи послуги в зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Окрім того, відповідно достатті 141 ЦПК Україниз відповідача в користь позивача підлягають стягненню 1909,90 грн. понесених позивачем судових витрат із сплати судового збору.

На підставі викладеного, відповідно ст 12,81,259,263-265,280 ЦПК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 204, 317, 526, 527 ЦК України,-

В И Р І Ш В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Академіка АДРЕСА_1 » 5231,72 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання та обслуговування багатоквартирного житлового будинку та 1909,90 грн. судових витрат із сплати судового збору.

Рішення може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду протягом 30 днів через Зборівський районний суд.

Суддя підпис Іваницький О.Р.

Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду.

Суддя Зборівського

районного суду Іваницький О.Р

27.05.2020 р.