Справа № 683/735/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/735/20, 2/683/748/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У березні 2020 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,6 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, в тому числі: коридору (2-1) площею 6,4 кв.м, вбиральні (2-2) площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею (2-3) площею 2.2 кв.м, кухні з паливною (2-4) площею 7,8 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 13,6 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 16,4 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 10,1 кв.м, веранди (ІІ) площею 9,0 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: гараж «В-І»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/3 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 1/3 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок не приватизована.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/3 частину цього будинковолодіння.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Віхерко Н.О. подала заяву, у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, підтримує позов у повному обсязі, просить його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Кашин В.А. також подав заяву про розгляд справи у його відсутності та про визнання даного позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої 2/3 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 66,6 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, а саме: коридору (2-1) площею 6,4 кв.м, вбиральні (2-2) площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею (2-3) площею 2.2 кв.м, кухні з паливною (2-4) площею 7,8 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 13,6 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 16,4 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 10,1 кв.м, веранди (ІІ) площею 9,0 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: гаража «В-І».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором купівлі-продажу від 03 листопада 1989 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Шовтенко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №3195, згідно якого ОСОБА_1 набула у власність 1/3 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано в Старокостянтинівському БТІ 12 березня 1990 року в реєстрову книгу під №3538; договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 03 листопада 1989 року, зареєстрованого в реєстрі за №3198, згідно якого ОСОБА_2 набув у власність 2/3 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано в Старокостянтинівському БТІ 27 лютого 1990 року в реєстрову книгу під № 3540 ; технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку загальною площею 66,6 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, а саме: коридору (2-1) площею 6,4 кв.м, вбиральні (2-2) площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею (2-3) площею 2.2 кв.м, кухні з паливною (2-4) площею 7,8 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 13,6 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 16,4 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 10,1 кв.м, веранди (ІІ) площею 9,0 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: гаража «В-І».

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,6 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, а саме: коридору (2-1) площею 6,4 кв.м, вбиральні (2-2) площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею (2-3) площею 2.2 кв.м, кухні з паливною (2-4) площею 7,8 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 13,6 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 16,4 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 10,1 кв.м, веранди (ІІ) площею 9,0 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: гаража «В-І».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,6 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, а саме: коридору (2-1) площею 6,4 кв.м, вбиральні (2-2) площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею (2-3) площею 2.2 кв.м, кухні з паливною (2-4) площею 7,8 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 13,6 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 16,4 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 10,1 кв.м, веранди (ІІ) площею 9,0 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: гаража «В-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), зазначені процесуальні строки продовжуються до закінчення строку дії карантину.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повне рішення складено 26 травня 2020 року.

Суддя: