Справа №751/1516/20
Провадження №2/751/547/20
04 травня 2020 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
за участю секретаря Ващиліна Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача: Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
в с т а н о в и в :
03 березня 2020 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гиляка О.М., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що з жовтня 2008 року ОСОБА_1 мешкає у квартирі АДРЕСА_2 . На момент заселення позивача у квартиру в останній ніхто не мешкав, особистих речей, предметів побуту, меблів сторонніх осіб у квартирі не було. З 08.01.2009 року постійне місце проживання позивача за даною адресою зареєстровано. Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради №96 від 15.04.2013 року «Про зміну статуту гуртожитку по АДРЕСА_3 гуртожитку по АДРЕСА_3 надано статус житлового будинку. З 2013 року будинок АДРЕСА_4 перебував на балансі КП «Новозаводське», а з 2017 року по лютий 2019 року управителем даного будинку був ТОВ «МАЙАС СІЛТУМС». Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради №58 від 15.02.2019 року управителем даного будинку призначено Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради.
Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради №458 від 14.11.2019 року проведено списання вищезазначеного будинку з балансового обліку комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради. На даний час на зазначений об`єкт - житловий будинок по АДРЕСА_3 право власності не зареєстровано.

01.02.2013 року КП «Новозаводське» ЧМР було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого наймачем квартири є ОСОБА_1 .

13.02.2013 року між балансоутримувачем будинку - КП «Новозаводське» ЧМР та позивачем було укладено новий договір найму житлового приміщення, відповідно до якого домовласник здає в найм для проживання кімнату житловою площею 18,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . Наймач реєструється за вказаною адресою і зобов`язується проживати на даній житловій площі, та має сплачувати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

З літа 2015 року у квартирі АДРЕСА_2 без реєстрації проживає дружина позивача - ОСОБА_3 , з якою зареєстровано шлюб 23.01.2016 року. Також у квартирі з ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає з народження донька позивача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Починаючи з жовтня 2008 року позивач самостійно оплачував рахунки за надані житлово-комунальні послуги у даній квартирі. Спочатку самостійно, а з 2016 року разом з дружиною проводив поточні та косметичні ремонти у квартирі та у місцях загального користування будинку.

Відповідно до довідки КП «Новозаводське» ЧМР №5761 від 23.09.2016 року про склад сім`ї ОСОБА_1 у квартирі АДРЕСА_2 постійно проживають і зареєстровані: ОСОБА_1 - власник/наймач з 08.01.2009 року та його донька ОСОБА_4 з 05.08.2016 року.

Ідентичні дані містить і довідка ТОВ «Майас Сілтумс» №761 від 22.02.2017 року.

Даних щодо реєстрації у вказаній квартирі інших осіб вказані вище довідки не містять. Також не містять даних щодо реєстрації у квартирі інших осіб і квитанції про оплату за надані житлово-комунальні послуги.

Проте з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради №1734 від 17.02.2020 року про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб вбачається, що за адресою реєстрації та проживання позивача з 12.07.2005 року зареєстрований також ОСОБА_2 .

З копії особового рахунку № НОМЕР_1 на квартиру також вбачається факт реєстрації квартирі позивача ОСОБА_2 .

Проте слід вказати, що з жовтня 2008 року, тобто з моменту, коли позивач почав мешкати у квартирі АДРЕСА_2 , відповідач у даній квартирі не проживав. Меблів, будь-яких особистих речей відповідача у квартирі немає. Позивач особисто не знайомий з відповідачем та взагалі жодного разу не бачив цю людину.

Факт непроживання ОСОБА_2 у квартирі підтверджуються актом від 21.02.2020 року, що складено комісією у складі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в присутності майстра відділу з обслуговування житлового фонду № 2 КП «Новозаводське» ЧМР ОСОБА_8 .

Перешкод відповідачу в користуванні квартирою ніхто не чинив, останній добровільно залишив дане житло та мешкає за іншою адресою. Адреса місця проживання на даний час ОСОБА_2 не відома. Зважаючи на це, зняття з реєстрації відповідача з добровільному порядку є неможливим.

Позивач в судове засідання не з`явився. Його представник надала до суду заяву, в якій просить розгляд справи провести без її участі та участі позивача. Додатково зазначила, що позов підтримує та просить його задовольнити; проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надали про час та місце його проведення повідомлений належним чином.

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється наймачем квартири АДРЕСА_2 , з 08.01.2009 року. Згідно довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 17.02.2020 року № 1734, у вказаній квартирі також зареєстрований ОСОБА_2 з 12.07.2005 року (а.с. 9, 10).

Згідно акту від 21.02.2020 року, що складено комісією у складі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в присутності майстра відділу з обслуговування житлового фонду № 2 КП «Новозаводське» ЧМР ОСОБА_8 , ОСОБА_2 у вищезгаданій квартирі зареєстрований, але не проживає з жовтня 2008 року і по теперішній час (а.с. 21).

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в спірній квартирі без поважних причин з жовтня 2008 року; обставини, на які посилається позивач, суд визнає достовірними, оскільки відповідач їх належними доказами не спростував, тому, на підставі ст. 71 ЖК УРСР, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .

У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 840 грн. 80 коп.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 284 ЦПК України, ст. 72 ЖК УРСР, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 840 гривень 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко