Провадження №2/592/392/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 травня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Панасовської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 , а інші 1/3 частин вищевказаної квартири належать відповідачу. Згідно з технічним паспортом, на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 36,9 кв.м., у тому числі АДРЕСА_2 кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 12.0 кв.м., 3- а кімната - 17,3 кв.м., кухня - 7,6 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., 1-а вбудована шафа - 0,5 кв.м., 2-а вбудована шафа - 0,8 кв.м, 1-й балкон 2,9 кв.м., 2-й балкон 2.4 кв.м. Загальна площа квартири - 61,92 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою, позивач змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. За таких обставин просить суд: просить: 1) виділити їй у користування житлову кімнату площею - 7,7 кв.м, та 2 гу кімнату - 12,0 кв.м разом з балконом 2,4 м кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом не є можливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 12,0 кв.м., та вбудованою шафою; 2) залишити у користуванні відповідачки житлову кімнату, площею 17,3 кв.м, разом з балконом 2,9 кв. м, та вбудовану шафу загальною площею 0,5 кв.м.; 3) в загальному користуванні залишити: кухню - 7,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., розподіливши особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце судового розгляду справи шляхом опублікування повідомлення на офіційному веб-порталі судової влади, а саме веб-сайті суду 13.05.2020 року https://kv.su.court.gov.ua/sud1806/gromadyanam/ogoloshenia_pro/.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Інші 1/3 частин вищевказаної квартири належать ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 36,9 кв.м., у тому числі АДРЕСА_2 кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 12.0 кв.м., 3- а кімната - 17,3 кв.м., кухня - 7,6 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., 1-а вбудована шафа - 0,5 кв.м., 2-а вбудована шафа - 0,8 кв.м, 1-й балкон 2,9 кв.м., 2-й балкон 2.4 кв.м. Загальна площа квартири - 61,92 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Позивачу ОСОБА_1 виділяється житлову кімнату площею - 7,7 кв.м, та 2 гу кімнату - 12,0 кв.м разом з балконом 2,4 м кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом не є можливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 12,0 кв.м., та вбудованою шафою.

Відповідачу ОСОБА_2 залишиться житлова кімната, площею 17,3 кв.м, разом з балконом 2,9 кв. м, та вбудована шафа загальною площею 0,5 кв.м.

У загальному користуванні сторін залишити: кухню - 7,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., розподіливши особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1631,22 грн.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76-81, 141, 259, 280-283 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_2 ) про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею - 7,7 кв.м, та 2 гу кімнату - 12,0 кв.м разом з балконом 2,4 м кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру.

Залишити у користуванні ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 17,3 кв.м, разом з балконом 2,9 кв. м, та вбудовану шафу загальною площею 0,5 кв.м.

У загальному користуванні залишити: кухню - 7,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., розподіливши особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 1631 грн. 22 коп.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), процесуальні строки апеляційного оскарження, продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Г.Ю. Корольова