Справа № 195/1189/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

12.05.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.В., розглянувши на підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., прибудовами літ. "а" площею 15,50 кв.м. та літ. "а1" площею 10,30 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ. "Б" площею 24,00 кв.м., гаражем літ. "В" площею 17,20 кв.м., погрібом літ. "Г" площею 5,20 кв.м. та іншими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Згодом позивач доповнив позовні вимоги в частині визнання за ним права власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:12254888:03:001:0744 та площею0,11 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 12254888:03:001:0743 розташованих за тією ж адресою.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з липня 2008 року він вселився у вказаний житловий будинок і з того часу проживає в ньому та користується ним, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 19.07.2019 року №05-19/210-чм та актом обстеження житлово-побутових умов проживання сім`ї складеного депутатом органу місцевого самоврядування.

До теперішнього часу продовжує відкрито, не приховуючи факту перебування майна в його користуванні, добросовісно та безперервно володіти житловим будинком, підтримує майно у належному стані.

Довідка КП "Томаківське БТІ" ДОР від 23.07.2019 року №301 підтверджує, що право власності на даний житловий будинок не зареєстровано.

Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/212-чм підтверджує, що відповідно записів погосподарської книги №29-0247-1 власником означеного домоволодіння являється ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Свого часу ОСОБА_3 у власність була надана земельна ділянка загальною площею 0,35 га., з якої присадибна ділянка становить площею 0,25 га., та для ведення підсобного господарства площею 0,11 га., що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 003964 , зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за №172/810 від 15.12.1995 року.

Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/213-чм свідчить, що на момент смерті ОСОБА_3 у вказаному житловому будинку були зареєстровані та проживали його дружина, ОСОБА_4 , його син, ОСОБА_5 , його онука, ОСОБА_2 , та невістка ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 .

Відповідач по справі ОСОБА_2 , прізвище якої до шлюбу було ОСОБА_2 , була зареєстрована на день смерті свого батька ОСОБА_5 за адресою місця знаходження житлового будинку, однак не фактично не проживала в ньому, про що свідчить довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/214-чм.

За час свого життя ОСОБА_5 передав йому державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Тм №003964 та технічну документацію на житловий будинок.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера серія ДП №2019/2155 виданого 12.09.2019 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності та відсутності позивача у судовому засіданні, про що підтримує позовні вимоги у повному їх обсязі.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності і відсутності позивача у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Відповідач у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог.

Суд вважає можливим задовольнити заяву відповідача та розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Слідуючи змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 23.07.2019 року КП "Томаківське БТІ" Дніпропетровської обласної ради" вбачається, що житловий будинок позначений літ. «А» загальною площею 59,30 кв.м., з якої житлова площа становить 28,60 кв.м., прибудови літ. "а" площею 15,50 кв.м. та літ. "а1" площею 10,30 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ. "Б" площею 24,00 кв.м., гаражем літ. "В" площею 17,20 кв.м., погрібом літ. "Г" площею 5,20 кв.м. та іншими спорудами.

Довідка КП "Томаківське БТІ" ДОР від 23.07.2019 року №301 підтверджує, що право власності на даний житловий будинок не зареєстровано.

Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/212-чм від 19.07.2019 року свідчить про те, що відповідно відомостей в погосподарській книзі №29-0247-1 власником домоволодіння в по АДРЕСА_1 являвся ОСОБА_3 .

Державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 003964 , зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за №172/810 від 15.12.1995 року підтверджує, що власником земельної ділянки загальною площею 0,36 га., з якої присадибна ділянка становить площею 0,25 га., та для ведення підсобного господарства площею 0,11 га., розташованої по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_6 виданого 05.07.2000 року.

Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/213-чм від 19.07.2019 року підтверджує, що відповідно записів в погосподарській книзі №3-/243 на момент смерті ОСОБА_3 в домоволодінні по АДРЕСА_1 зареєстровані були: його дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 , невістка ОСОБА_7 та онука ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Кірове Томаківського району Дніпропетровської області померла ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_7 виданого 06.12.2012 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_8 виданого 55.07.2015 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_9 виданого 18.09.2015 року.

Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/214-чм від 19.07.2019 року підтверджує, що відповідно записів в погосподарській книзі №29-0241-1 на час смерті ОСОБА_5 в домоволодінні по АДРЕСА_1 с АДРЕСА_1 зареєстрована була його дочка ОСОБА_2 .

Копія свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_10 виданого 08.04.2017 року підтверджує, що відповідач змінила своє прізвище після укладення шлюбу з ОСОБА_2 на ОСОБА_2 .

З відповіді Другої нікопольської державної нотаріальної контори за №115/01-16 від 13.03.2020 року наданої на запит суду слідує, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилася.

Тому, спадщину після смерті ОСОБА_3 у порядку п. 1) ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) прийняли його син ОСОБА_5 та дружина ОСОБА_4 .

З огляду спадкових справ заведених після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_4 вбачається, що відповідач звернулася до приватного нотаріуса з заявами про прийняття спадщини.

Позивач відповідно до вимог ст. 344 ЦК України порушила питання про набуття права власності на нерухоме майно за відповідним строком набувальної давності. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

З акту обстеження матеріально-побутових умов складеного складеного депутатом Томаківської селищної ради Томаківського району слідує, що ОСОБА_1 проживає в даному житловому будинку разом зі своєю сім`єю починаючи з 2008 року, користується майном, сплачує кошти за комунальні послуги, утримує прибудинкову територію.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір в сумі 768,40 гривень та 768,40 гривень вирішити відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_1 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., прибудовами літ. "а" площею 15,50 кв.м. та літ. "а1" площею 10,30 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ. "Б" площею 24,00 кв.м., гаражем літ. "В" площею 17,20 кв.м., погрібом літ. "Г" площею 5,20 кв.м. та іншими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,25 га., цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:12254888:03:001:0744 та земельну ділянку площею 0,11 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 12254888:03:001:0743 розташованих по АДРЕСА_1 .

Сплачений ОСОБА_1 судовий збір загальною сумою 1536 гривень 80 копійок стягнути з ОСОБА_2 на його користь.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів починаючи з наступного дня після закінчення строку дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширення корона вірусної хвороби (COVID-19) до Дніпровського апеляційного суду через Томаківського районного суду Дніпропетровської області..

Головуючий суддя: Д. М. Скрипченко