Справа № 953/8288/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2020 р. м.Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Колесник С.А.,

при секретарі Кудіновій К.А.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Мирось Сергія Васильовича, про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного виконавця виконавчого округу в Харківській області Кудряшова Дмитра Вячеславовича, Державного підприємства «СЕТАМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» про визнання недійсним електронних торгів, скасування рішення приватного нотаріуса про видачу свідоцтва та реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним електронні торги, скасувати рішення приватного нотаріуса про видачу свідоцтва та реєстрацію права власності.

Представником позивача - адвокатом Мирось С.В. одночасно з поданням позовної заяви подано заяву про забезпечення позову, в якій він просить: - прийняти та розглянути заяву представника позивача про забезпечення позову по справі; - постановити ухвалу, якою вжити заходів забезпечення позову шляхом: - заборони відповідачу по справі, органам та суб`єктам державної реєстрації прав Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме вчиняти дії щодо відчуження, надання права користування, накладення заборон, передання в заставу (іпотеку), інших речових прав на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили; - накладення арешту на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили; - накладення заборони будь-якого проникнення і вселення ТОВ «АКВАКЛАД» в особі його директора, засновника чи будь-яким іншим особам, у т.ч. їх представників до житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

В заяві представник позивача посилається на те, що позивачем ОСОБА_1 через представника - адвоката Мирось С.В. подано до Київського районного суду м. Харкова позовну заяву до Приватного виконавця виконавчого округу в Харківській області Кудряшова Дмитра Вячеславовича, Державного підприємства «СЕТАМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» про: - визнання недійними електронних торгів за лотом № 412851, оформлені протоколом електронних торгів №476328 від 22.04.2020 року про продаж житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 за ціною 827 200,00 грн., проведені ДП «СЕТАМ» в рамках виконавчого провадження №60896392 від 16.12.2019 року; скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю. про видачу Свідоцтва від 27.04.2020 року, зареєстроване в реєстрі за №1539, яким посвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» (код ЄДРПОУ - 43597008) на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та на підставі якого 27.04.2020 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 52067681 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу).

Окрім цього, в заяві представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мирось С.В. зазначає, що на сьогоднішній день ОСОБА_1 вже подала позовну заяву про визнання результатів електронних торгів недійсними, проте, існує реальний ризик того, що ТОВ «АКВАКЛАД», як нинішній власник вказаного об`єкта нерухомості може вжити заходів щодо його відчуження на користь третіх осіб, що у підсумку зробить неможливим або зможе значною мірою ускладнити виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог, упередити дану обставину можливо лише шляхом накладення арешту на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що стане протекцією від його можливого відчуження нинішнім власником ТОВ «АКВАКЛАД» до закінчення судового розгляду.

Заяву про забезпечення позову подано з дотриманням порядку, встановленого ч.3 ст. 152 ЦПК України.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику суду як джерело права. Згідно з Конвенцією про захист прав і основних свобод людини (ст.1) високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені у розділі 1 цієї конвенції. Стаття 6 Конвенції гарантує кожному при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків право на справедливий і відкритий розгляд у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод "Право на ефективний засіб юридичного захисту" встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Так, згідно п. 43 рішення ЄСПЛ по справі «Шмалько проти України» право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихст.150 ЦПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З матеріалів заяви вбачається, що між сторонами виник спір, 27.05.2020 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мирось С.В. звернувся до суду з позовом про визнання недійсним електронних торгів, скасування рішення приватного нотаріуса про видачу свідоцтва та реєстрацію права власності.

Ухвалою судді Київського районного суду м.Харкова від 28.05.2020 відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного виконавця виконавчого округу в Харківській області Кудряшова Дмитра Вячеславовича, Державного підприємства «СЕТАМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» про визнання недійсним електронних торгів, скасування рішення приватного нотаріуса про видачу свідоцтва та реєстрацію права власності, рішення у справі ще не прийнято.

Представником позивача зазначається, що 08.05.2020 року директор ТОВ «АКВАКЛАД» ОСОБА_2 прибував до вищезазначеного будинку, намагався в нього проникнути, погрожував ОСОБА_1 вселенням у нього, у зв`язку з цим було викликано поліцію. Також, 22.05.2020 року, до вказаного будинку прибув ОСОБА_2 разом з групою осіб у кількості близько 10 дорослих чоловіків спортивної статури, які представились громадською організацією та погрожували ОСОБА_1 силовим захватом даного об`єкта нерухомості в разі її незгоди на добровільне виселення з будинку та передачу його у власність ТОВ «АКВАКЛАД», на підтвердження цього до заяви було додано роздруківки фотокарток.

Враховуючи зазначене, представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мирось С.В. вважає, що до закінчення судового процесу розгляду справи щодо законності проведення електронних торгів з продажу належного ОСОБА_1 будинку, передача його у користування та розпорядження ТОВ «АКВАКЛАД», є передчасною, оскільки саме від остаточного рішення суду буде залежати закріплення права власності на вказаний об`єкт нерухомості за ТОВ «АКВАКЛАД», яке його придбало на електронних торгах за занадто заниженою ціною і саме через незаконні дії приватного виконавця Кудряшова Д.В.

Заявник також вказує, що зазначене забезпечення позову жодним чином не порушить прав та свобод ТОВ «АКВАКЛАД» як нового власника, оскільки будинок залишиться у тому ж стані, в якому його було придбано, а лише створить протекцію від можливих дій та їх негативних наслідків, які зможуть поступити від останнього.

У відповідності до абз. 1 пункту 17 Постанови КМУ від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі надходження до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об`єкта нерухомого майна державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву в базі даних заяв.

Керуючись нормами процесуального законодавства та враховуючи роз`яснення Верховного Суду України які наведенні у Постанові Пленуму «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» за № 9 від 22 грудня 2006 року, суд при вирішенні питання про забезпечення позову здійснив оцінку обґрунтованості доводів представника позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, суд вважає, що у разі не вжиття заходів забезпечення позову зазначене може негативно вплинути на поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів позивача, за захистом яких вона звернулась до суду.

Згідно з ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, шляхом забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. ч. 5-7 ст.153 ЦПК України, залежно від обставин справи, суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову, підстави його обрання та вирішує питання про зустрічне забезпечення.

Враховуючи, що представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мирось С.В. звернувся до суду за захистом порушених прав, суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову істотно ускладнить або взагалі унеможливить виконання рішення суду, що потягне відсутність можливості поновлення порушених прав, свобод та інтересів позивача.

Приймаючи до уваги, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду, а також те, що не вжиття заходів забезпечення позову може призвести до незворотних наслідків, а також те, що вжитий вид забезпечення позову має тимчасовий характер та діє до виконання рішення суду, приходжу до висновку про необхідність забезпечення позову шляхом заборони відповідачу по справі, органам та суб`єктам державної реєстрації прав Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме вчиняти дії щодо відчуження, надання права користування, накладення заборон, передання в заставу (іпотеку), інших речових прав на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили; - накладення арешту на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили; - накладення заборони будь-якого проникнення і вселення ТОВ «АКВАКЛАД» в особі його директора, засновника чи будь-яким іншим особам, у т.ч. їх представників до житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

Керуючись ст. ст.150-153,157,260-261,353,354, ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Мирось Сергія Васильовича, про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного виконавця виконавчого округу в Харківській області Кудряшова Дмитра Вячеславовича, Державного підприємства «СЕТАМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» про визнання недійсним електронних торгів, скасування рішення приватного нотаріуса про видачу свідоцтва та реєстрацію права власності - задовольнити.

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме вчиняти дії щодо відчуження, надання права користування, накладення заборон, передання в заставу (іпотеку), інших речових прав на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

Накласти арешт на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

Заборонити будь-яке проникнення і вселення ТОВ «АКВАКЛАД» в особі його директора, засновника чи будь-яким іншим особам, у т.ч. їх представників до житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 298,9 кв. м з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 до розгляду даної справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили.

Копію ухвали направити для негайного виконання до Приватного виконавця виконавчого округу в Харківській області Кудряшова Дмитра Вячеславовича (61003, м. Харків, вул. Університетська, 33, офіс № 7); Державного підприємства «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6), Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАКЛАД» (61023, м. Харків, пр. Перемоги, 60-А, кв. 23).

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень, з негайним повідомленням суду про наслідки виконання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

У відповідності до п.п. 15.5) п. 15 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до Харківського апеляційного суду через Київський районний суд міста Харкова протягом 15-ти днів з дня її з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, протягом 15 днів з дня вручення їй копії ухвали суду.

Суддя Колесник С.А.