Єдиний унікальний номер справи 235/453/20
Номер провадження 2/235/600/20
УХВАЛА

про закриття підготовчого засідання,

призначення справи до судового розгляду,

витребування доказів

27 травня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Клікунової А.С.,

за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Сонцодар-Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок, зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено наступні вимоги:

- розірвати договори оренди землі, укладені 26.04.2014 року між Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» та ОСОБА_1 ,

- зобов`язати Фермерське господарство «Сонцодар-Агро» повернути ОСОБА_1 земельні ділянки: площею 5,0427 гектарів кадастровий номер :02:000:0895 та площею 6,0505 гектарів кадастровий номер :02:000:1248, розташовані на території Красненської сільської ради Покровського району Донецької області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області ухвалив відкрити провадження, справа призначена до розгляду в загальному позовному провадженні з викликом учасників процесу (між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення судді).

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Онілов В.Л. (уповноважений дорученням для надання безоплатної вторинної правової допомоги № 2019-0741067, видане 25.11.2019 року Маріупольським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги) в судове засідання не з`явилися, на адресу суду надіслано заяви про розгляд справи в їх відсутність, що узгоджується з п. 3 ч. 1 ст. 43, ст. 58, ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

Відповідачем Фермерське господарство «Сонцодар-Агро» на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України подано відзив з викладенням заперечень проти позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 198 ЦПК України неявка сторін не є підставою для відкладення підготовчого судового засідання і не перешкоджає його здійсненню.

Під час проведення підготовчого засідання у даній справі проведено підготовчі дії, передбачені ст. 197 ЦПК України.

Згідно п. 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

З матеріалів справи вбачається, що представником позивача адвокатом Оніловим В.Л. заявлено клопотання про забезпечення доказів в спосіб витребування у Відділі з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Покровської районної державної адміністрації копії договорів оренди земельної ділянки, укладені між ФГ «Сонцодар-Агро» та ОСОБА_1 , розірвання яких заявлено в судовому порядку.

Клопотанням вмотивоване тим, що витребувана інформація підтверджуватиме підстави, за яких ОСОБА_1 позивається до суду, а саме факт укладення сторонами договору оренди землі, обставини не виконання ТОВ «Сонцодар-Агро» умов укладених договорів (не перерахування орендної плати в погодженому розмірі), несплати відповідачем податку за оренду землі.

Суд вважає клопотання про забезпечення (витребування) доказів обґрунтованим.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч. 1 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. При цьому. Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК України.

Так, предметом позову є вимога про розірвання договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами № :02:000:0895 та № :02:000:1248, укладені 26.04.2014 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Сонцодар-Агро».

На підтвердження факту договірних відносин сторін до позовної заяви долучено:

- Інформаційну довідку № 196858533 від 20.01.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якої вбачається, що 26.06.2014 року вчинено державну реєстрацію прав та їх обмежень на підставі укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Сонцодар-Агро» договору оренди земельної ділянки площею 6,0505 гектарів, кадастровий номер :02:000:1248, розташована на території Красненської с/ради Покровського району Донецької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Інформаційну довідку № 193779682 від 18.12.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якої вбачається, що 26.06.2014 року вчинено державну реєстрацію прав та їх обмежень на підставі укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Сонцодар-Агро» договору оренди земельної ділянки площею 5,0427 гектарів, кадастровий номер :02:000:0895, розташована на території Красненської с/ради Покровського району Донецької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Копію договорів про оренду землі до позову ОСОБА_1 не додає, зазначаючи про ненадання під час укладання належних позивачу примірників.

Зі змісту відзиву ФГ «Сонцодар-Агро» на позов вбачається, що договори оренди землі, які ОСОБА_1 просить розірвати наразі втрачено.

Суд зазначає, що за своєю природою договір оренди землі є актом індивідуальної дії, в якому сторонами правочину встановлюються конкретні приписи, які підлягають виконанню його сторонами. Право на захист це самостійне суб`єктивне право, яке виникає у заінтересованої сторони цього договору, у разі порушення чи оспорювання його умов іншою стороною. Договору оренди земельних ділянок є предметом спірних правовідносин між сторонами (розміру орендної плати, строків проведення розрахунків), без дослідження яких судом та учасниками справи, судовий розгляд справи по суті та постановлення у справі законного та обґрунтованого судового рішення є неможливим. За таких обставин, наявні підстави для постановлення ухвали про витребування належним чином завірених копій вказаних письмових доказів.

Згідно ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Оскільки примірник договору оренди землі залишається в органі, який провів державну реєстрацію, суд вважає обґрунтованими вимоги про витребування оспорюваних договорів у Відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Покровської районної державної адміністрації.

Інших клопотань, заяв учасниками процесу не заявлено.

Судом проведено підготовчі дії, які необхідні для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті та які є достатніми для закриття підготовчого провадження і призначення судового засідання для розгляду справи.

Підстав для залишення позову без розгляду (п. 1 ч. 2 ст. 200 ЦПК України), закриття провадження у справі (п. 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України) чи ухвалення рішення у підготовчому засіданні (ч. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України) судом не встановлено.

Згідно п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 84, 189, 197, 198, 200, 258, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача адвоката Онілова Вячеслава Леонідовича про забезпечення доказів задовольнити.

Витребувати у Відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Покровської районної державної адміністрації (Донецька область, м. Покровськ, вул. Торгівельна, 11) належним чином завірені, з дотриманням ч. 5 ст. 95 ЦПК України, копії:

- договору № б/н, укладений 26.06.2014 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» оренди земельної ділянки площею 6,0505 гектарів, кадастровий номер :02:000:1248, розташована на території Красненської с/ради Покровського району Донецької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14062528 від 26.06.2014 року);

- договору № б/н, укладений 26.06.2014 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» оренди земельної ділянки площею 5,0427 гектарів, кадастровий номер :02:000:0895, розташована на території Красненської с/ради Покровського району Донецької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14062528 від 26.06.2014 року).

Витребувані докази подати до 06.08.2020 року через канцелярію суду, за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. АДРЕСА_1 , 20.

Згідно з ч. 8, 9 ст. 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Сонцодар-Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок, зобов`язання вчинити певні дії.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 11.00 годину 06.08.2020 року.

В судове засідання викликати сторони по справі.

Роз`яснити сторонам, що докази, заяви з процесуальних питань по суті подаються до суду відповідно до статей 83, 182, 183 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині вирішення клопотання про забезпечення доказів (згідно п. 2 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) протягом п`ятнадцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Згідно п. 3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-ІХ від 30.03.2020 року строки визначені, зокрема, статтею 354 цього Кодексу, продовжуються на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Суддя: