УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі - Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди в процесі виконання,-

встановив:

Позивач звернулась в суд із позовом, де вказує на те, що є власником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

На час звернення до суду із позовом відповідач ОСОБА_2 без належних правових підстав проживає у вказаному будинку, чим порушує права позивача як власника.

Вказуючи на положення ст. 383 ЦК України, згідно з якою власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб, позвач просить виселити ОСОБА_2 із вищевказаного будинку.

Під час розгляду справи сторони подали заяву про затвердження мирової угоди.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом мирової угоди, зокрема пунктом 2, сторони встановили передачу у власність відповідача гаражу, побудованого у період з 2006-2009 роки та всього майна, що перебуває у ньому. Згідно пункту 8 угоди у разі невиконання сторонами її умов, вона виконується примусово державним виконавцем.

З даному приводу суд вважає необхідним звернути уваги на наступному.

У відповідності до ч.2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV державній реєстрації прав підлягають: речові права на нерухоме майно, похідні від права власності.

Відповідно до п.п. 9, 10 ч.1 ст. 27 Закону України № 1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно; ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди.

За положенням ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом… Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскільки за наслідком укладення мирової угоди можлива реєстрація права власності на нерухоме майно, затвердження угоди в запропонованому варіанті не відповідатиме принципу мирового вирішення спору в судовому порядку за умови, коли судом не досліджувались обставини та не обирались до застосування норми матеріального права, що врегульовують питання виникнення та переходу права власності, зокрема в частині дотримання дозвільної процедури при будівництві об`єктів нерухомого майна, можливості його використання як господарської споруди окремо без будинку за самостійно визначеним статусом та присвоєнням адреси з відповідним призначенням земельної ділянки. Співвласники будинку до участі у спорі не залучались.

Оскільки вищенаведене врегулювання між учасниками виходить за межі ознак мирової угоди як взаємних поступок сторін у спорі, угода не підлягає затвердженню.

Керуючись ст. 207, суд,-

постановив:

Відмовити у затвердженні мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виселення, продовжити судовий розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Призначити судове засідання на 24.06.2020 року.

Виклик учасників повторити.

Суддя: Д.М.Лєдньов