Справа 569/5716/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2020 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про виділ частки із майна, що є спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй належить на праві власності 62/100 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями на АДРЕСА_1 , на підставі Договору довічного утримання від 25 грудня 2000 року р. № 5858. Право власності зареєстроване в КП «РМБТІ» 25 липня 2001 року за № 167-200-46321. Вказана частина житлового будинку розміщена на земельній ділянці розміром 0,1 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №246147. Співвласником іншої частини житлового будинку є відповідач по справі. Належна відповідачу частина житлового будинку була виділена попередньому власнику цієї частини житлового будинку ОСОБА_3 ухвалою Рівненського міського суду від 19 листопада 2015 року по справі № 569/15579/15-ц в натурі з припиненням його права власності на 38/100 частин вказаного житлового будинку. На підставі вказаного судового рішення відповідач зареєстрував право власності на цілу виділену йому частину житлового будинку. На даний час вона також бажає виділу належної їй частини житлового будинку з надвірними будівлями в натурі в окремий ізольований об`єкт з метою реалізації правомочностей власника майна, тому вимушена звертатися до суду. Також вказує, що житловий будинок на АДРЕСА_1 фактично поділений на окремі ізольовані домоволодіння, так як частина житлового будинку уже виділена відповідачу в натурі, а і з технічного плану на будинок, вбачається, що він є поділеним. Також, можливість поділу житлового будинку підтверджується ухвалою Рівненського міського суду від 19 листопада 2015 року по справі № 569/15579/15-ц та висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 535 від 27 лютого 2020 року КП «РМБТІ». В зв`язку з чим, з метою захисту її прав як співвласника житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 просить виділити їй в натурі 62/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) АДРЕСА_1 в об`єкт самостійної власності у виді ізольованого домоволодіння загальною площею 64, 2 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. у складі приміщень: 1-1 коридора площею 4,8 кв.м.; 1-2 санвузла площею 3,00 кв.м.; 1-3 кухні площею 9,6 кв.м.; 1-4 жилої площею 16,0 кв.м.; 1-5 жилої площею 9,9 кв.м.; 1-6 жилої площею 15,0 кв.м.; 1-7 коридору площею 5,9 кв.м.; підвалу Пд/А-1.

В судове засідання позивач не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату і місце розгляду справи. 19 травня 2020 року позивач та її представник подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, судовий збір представник позивача просила покласти на позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату і місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 18 травня 2020 року відповідач подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без його участі.

Згідно частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та задоволення позову у зв`язку з цим, суд враховує наступне.

З договору довічного утримання від 25 грудня 2000 року судом встановлено, що у власність ОСОБА_1 за договором передано 62/100 частини домоволодіння, що у АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 1204 кв.м. У власність ОСОБА_1 перейшла частина будинку, яка складається з 1-1 - коридора, 1-2 санвузла, 1-3 кухні, 1-7 коридора, а 2 - вхідного ганка, Пд - підвала, «а» - вхід у підвал», Б- літної кухні, б - тамбура, В, В, д, - сараїв, б - вбиральні, 1-4, 1-5, 1-6 - жилих кімнат, жилою площею 40,9 кв.м.

Договір довічного утримання посвідчений 25 грудня 2000 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ткачук М.Ю. за р. №5858 та зареєстрований на паперових носіях в РМБТІ 25 липня 2001 року в реєстровій книзі №167-200-46321.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:042:0266, площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 листопада 2015 року в справі №569/15579/15-ц визнано мирову угоду між сторонами в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками на наступних умовах: ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 липня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори Рева Л.Л., реєстраційний № 1-327, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6044160 від 11.07.2013 року та рішення Рівненського міського суду від 11.11.2013 року по справі № 569/16940/13-ц, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 18136972 від 24.02.2014 року є власником 38/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання від 25 грудня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ткачук М.Ю., реєстраційний № 5858, є власником 62/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 ; сторони погодились виділити в натурі належну ОСОБА_3 частку 38/100 із домоволодіння АДРЕСА_1 , що є у спільній частковій власності; припинити право спільної часткової власності на 38/100 ідеальних частки домоволодіння АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 ; сторони погодились визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2 , як на самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень: кухня 2-1 площею 12,9 м.кв.; санвузол 2-2 площею 2,7 м.кв.; передпокій 2-3 площею 10,9 м.кв.; жила кімната 2-4 площею 13,7 м.кв.; жила кімната 2-5 площею 17,5 м.кв.; тамбур 2-6 площею 3,9 м.кв. та допоміжні господарські будівлі та споруди: «Д» - гараж; «Г» - сарай; «в» вбиральня; ? частина огорожі № 1; сторони погодились зареєструвати право власності ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2 , як на самостійний об`єкт нерухомого майна.

З договору купівлі-продажу квартири від 22 грудня 2015 року судом встановлено, що ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2 прийняв у приватну власність на умовах, передбачених цим договором, квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Предмет договору - квартира, належала продавцю ОСОБА_3 відповідно до Свідоцтва про право власності, номер 49283996 від 08 грудня 2015 року, виданого Рівненським міським управлінням юстиції Рівненської області, та відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер 49286429 від 08 грудня 2015 року, виданого державним реєстратором, ОСОБА_4 , Рівненського міського управління юстиції, предмет договору зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 12410608, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:01.

У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 358 цього ж Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» №535 від 27 лютого 2020 року за технічними ти показниками 62/100 частина житлового будинку літ. «А-1», належна ОСОБА_1 , яка складається з: «1-1» - коридор площею 4,8 кв.м.; «1-2» - санвузол площею 3,0 кв.м.; «1-3» - кухня площею 9,6 кв.м.; «1-4» - житлова кімната площею 16,0 кв.м.; «1-5» - житлова кімната площею 9,9 кв.м.; «1-6» - житлова кімната площею 15,0 кв.м.; «1-7» - коридор площею 5,9 кв.м.; загальною площею 64,2 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. та надвірні будівлі та споруди літ. «а» - вхід в підвал, літ. «а2» - відкрита веранда, літ. «а6» - ганок, №1 - огорожа площею 31,4 кв.м., №2 - хвіртка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленою, і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. В примітках також зазначено, що згідно проведеної технічної інвентаризації 27 лютого 2020 року встановлено, що технічні показники та характеристики відповідають змінам внесеним до технічного паспорту від 04 вересня 2000 року та 38/100 частини житлового будинку зареєстровано, як цілий окремий об`єкт нерухомого майна, по АДРЕСА_3 на підставі рішення Рівненського міського суду в справі №569/15579/15-ц від 19 листопада 2015 року.

Враховуючи визнання позову відповідачем суд вважає за можливе виділити позивачу в натурі 62/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) АДРЕСА_1 в об`єкт самостійної власності у виді ізольованого домоволодіння загальною площею 64, 2 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. у складі приміщень: 1-1 коридора площею 4,8 кв.м.; 1-2 санвузла площею 3,00 кв.м.; 1-3 кухні площею 9,6 кв.м.; 1-4 жилої площею 16,0 кв.м.; 1-5 жилої площею 9,9 кв.м.; 1-6 жилої площею 15,0 кв.м.; 1-7 коридору площею 5,9 кв.м.; підвалу Пд/А-1 з припиненням права спільної часткової власності на вказаний об`єкт.

За наведених обставин, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність у їх задоволенні.

У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Разом з тим, представник позивача просила судові витрати по справі покласти на позивача, тому суд не здійснює розподіл судових витрат в даній справі.

Керуючись статтями 364, 367 ЦК України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 62/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) АДРЕСА_1 в об`єкт самостійної власності у виді ізольованого домоволодіння загальною площею 64, 2 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., у складі приміщень: 1-1 коридора площею 4,8 кв.м.; 1-2 санвузла площею 3,0 кв.м.; 1-3 кухні площею 9,6 кв.м.; 1-4 жилої площею 16,0 кв.м.; 1-5 жилої площею 9,9 кв.м.; 1-6 жилої площею 15,0 кв.м.; 1-7 коридору площею 5,9 кв.м.; підвалу Пд/А-1.

Припинити право спільної часткової власності на 62/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 19 травня 2020 року.

Суддя О.О. Першко