Справа № 710/234/20
Провадження № 2/710/196/20
УХВАЛА

(в порядку ст.12 ЦПК України)

18.05.2020 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Побережної Н.П.,

секретаря судового засідання Бараненко А.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ФРЕД АГРО ТОРГОВИЙ ДІМ» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

28.02.2020 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить розірвати Договори оренди землі, укладені між ОСОБА_1 і ТОВ "ФРЕД АГРО ТОРГОВИЙ ДІМ" а саме на земельні ділянки: площею 2,32 га кадастровий номер :03:001:0131, яка розташована на території Сигнаївської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області; площею 2,4945 га :04:001:0012 яка розташована на території Надточаївської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області; площею 2,1646, кадастровий номер :03:001:0075 яка розташована на території Мар`янівської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області; площею 2.,0445, кадастровий номер :03:001:0058 яка розташована на території Мар`янівської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області; площею 1,6999, кадастровий номер :02:001:0124, яка розташована на території сигнаївської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області; площею 2,323 кадастровий номер :02:001:0145, яка розташована на території Сигнаївської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 02.03.2020 було відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Позивач в обґрунтування позову зазначає, що станом на 2020 рік відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за оренду земельних ділянок за 2019 рік належними позивачу земельними ділянками, не сплачено жодних грошових коштів. До того ж ніяких послуг в рахунок орендної плати за 2019 рік, позивач від Відповідача не отримувала. На неодноразові звернення позивача до Відповідача про здійснення повного розрахунку за Договорами оренди останній відповідав обіцянкою щодо розрахунку.

Згідно п.19.1.1 ст. 191 Податкового Кодексу України контролюючі органи здійснюють адміністрування податків, зборів, платежів, у тому числі проводять відповідно до законодавства перевірки та звірки платників податків;

Згідно п.41.1 ст. 41 ПК України, контролюючими органами є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову, державну митну політику, державну політику з адміністрування єдиного внеску, державну політику у сфері боротьби з правопорушеннями під час застосування податкового та митного законодавства, законодавства з питань сплати єдиного внеску та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючий орган (далі - центральний орган виконавчої влади, що

Згідно п. 70.1 ст. 70 ПК України, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову і митну політику, формує та веде Державний реєстр фізичних осіб - платників податків (далі - Державний реєстр).

Згідно п. 70.3 ст. 70 ПК України до інформаційної бази Державного реєстру включаються такі дані про фізичних осіб: джерела отримання доходів; об`єкти оподаткування; сума нарахованих та/або отриманих доходів; сума нарахованих та/або сплачених податків; інформація про податкову знижку та податкові пільги платника податків.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» в редакції від 04.06.2017 року, яка була чинною на дату укладання оскаржуваних договорів оренди землі, орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Зі змісту наданих договорів оренди землі та витягів з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, не можливо дослідити на якій правовій підставі при укладанні даних договорів діяла ОСОБА_1 , як власник даних земельних ділянок, чи як особа, яка була уповноважена власником на укладення даних договорів. Доказів підтверджуючих право власності ОСОБА_1 на зазначені земельні ділянки в матеріалах справи відсутні, так само, як і відсутні доручення на укладання договорів оренди цих земельних ділянок.

Позивач не надав також жодних доказів, що за 2019 рік він не отримував доходу від оренди земельних ділянок, які перебувають в користуванні ТОВ «ФРЕД АГРО ТОРГОВИЙ ДІМ», та які є предметом розгляду даної справи.

Згідно пункту (д) ч.1 ст. 141 ЗК України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є: систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Позивач не надав доказів систематичної (два і більше разів) несплати орендної плати.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Без зазначених вище доказів, не можливо повно з`ясувати всі обставини справи.

Враховуючи необхідність отримання вказаних доказів, суд пропонує ОСОБА_1 в десятиденний строк з моменту отримання даної ухвали, направити на адресу суду зазначені докази.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 95, 258, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Запропонувати позивачу ОСОБА_1 в десятиденний строк з моменту отримання даної ухвали, надати суду: належним чином завірені копії правовстановлюючих документів, на земельні ділянки, які є предметом розгляду в даній справі, або надати документи підтверджуючі повноваження ОСОБА_1 на укладання договорів оренди землі, які просить розірвати позивач; докази системності (два і більше рази) несплати орендної плати з боку ТОВ «ФРЕД АГРО ТОРГОВИЙ ДІМ» за договорами які є предметом розгляду даної справи, докази звернення до відповідача з вимогами пр о сплату орендної плати, та докази відповідей на такі звернення.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до п. 9 ст.83 ЦПК України, копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.П. Побережна