Справа № 559/2897/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2020 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.,

секретаря судового засіданні Крушняк О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дубно справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної реєстрації Дубенської міської ради, ОСОБА_2 , про скасування запису про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 21 вересня 2001 року ОСОБА_3 був виданий державний акт ІІІ-РВ № 001001 на право приватної власності на землю, розміром 2,94 га на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. За життя, 03 березня 2016 року, померлим був складений заповіт, згідно якого зазначену земельну ділянку він заповів йому, а житловий будинок та земельну ділянку під ним для його матері ОСОБА_2 . Він вчасно звернувся із заявою до нотаріуса про прийняття спадщини. Проте, при здійснені ним відповідних перевірок, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено інформацію щодо належності померлому ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, кадастровий номер :04:002:0037 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 216, номер запису про право власності 18691116, розділ відкрито 17 січня 2017 року Онищук Інною Олегівною , державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області) та земельної ділянки площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, кадастровий номер 562168500:04:002:0037 (невірний Формат кадастрового номера) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 18668640, розділ відкрито 17 січня 2017 року Онищук Інною Олегівною , державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області).

Таким чином, позивачу стало відомо, що у Державному реєстрі міститься два окремих відкритих розділи про належність права власності померлому на одну і ту ж земельну ділянку. Очевидним є те, що здійснюючи реєстрацію права власності ОСОБА_3 державним реєстратором Онищук І.О. була допущена помилка у написанні кадастрового номера вказаної земельної ділянки, а саме пропущена цифра «3», внаслідок чого вказаний невірний формат кадастрового номера. Після чого, Онищук І.О. не були внесені зміни у відкритий вже розділ з метою усунення помилки, як це визначено законом, а помилково відкритий ще один окремий. В результаті цього, з`явилися у Державному реєстрі два записи про наявність права власності на одну і ту ж земельну ділянку за померлим.

Внаслідок допущеної такої помилки державного реєстратора, нотаріусом, на даний час, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на цю землю та рекомендовано звернутися до суду для усунення таких суперечностей та скасування помилкового запису державного реєстратора Онищук І.О., яка на даний час вже не працює на вказаній посаді. Іншим шляхом усунути такі розбіжності немає можливості.

Враховуючи заяву про уточнення позовних вимог, просить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна - 000, земельна ділянка кадастровий номер 562168500:04:002:0037, загальною площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, індексний номер 33478932 від 19.01.2017, внесене Онищук Інною Олегівною, державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за ОСОБА_3 , номер запису про право власності 18668598, номер запису про інше речове право 18668640, дата реєстрації 17.01.2017 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить розгляд справи провести без його участі. Позовні вимоги підтримує з підстав викладених у позовній заяві.

Представником позивача адвокатом Лопухович А.О., подана заява згідно якої, просить судове засідання провести без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, згідно поданої заяви просить розгляд справи провести без її участі. Вимоги викладені у позовній заяві визнає у повному обсязі.

Представник відповідача відділу державної реєстрації Дубенської міської ради в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце судового розгляду справи. Згідно поданого відзиву, просять розгляд справи провести без їх участі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, докази по справі, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 2,94 га на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області на підставі державного акту ІІІ-РВ № 001001 на право приватної власності на землю (а.с. 7).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 193168609 від 16.12.2019, земельна ділянка площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, кадастровий номер 562168500:04:002:0037 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 18668598, розділ відкрито 17 січня 2017 року Онищук Інною Олегівною , державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області), власник ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 193166416 земельна ділянка площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, кадастровий номер :04:002:0037 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 216, номер запису про право власності 18691116, розділ відкрито 17 січня 2017 року Онищук Інною Олегівною , державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області) власник ОСОБА_3 (а.с. 10).

Як зазначено в заповіті, посвідченому секретарем виконавчого комітету Малосадівської сільської ради від 03 березня 2016 року, земельну ділянку загальною площею 2,94 га на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області ОСОБА_3 заповідав ОСОБА_1 (а.с. 12).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 (а.с. 13).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Фоменкової Ю.В. № 153/02-14 від 11 грудня 2019 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки є розбіжності у записах. Рекомендовано звернутися до суду (а.с. 14).

Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Нормою ст.182 ЦК України передбачена обов`язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є:гарантування державою об`єктивності , достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов`язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною 4 статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Частиною 2 статті 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Тобто, чинне законодавство не передбачає порядку вилучення помилкового запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, єдиним способом приведення записів у відповідність до Закону є рішення суду про скасування рішення державного реєстратора та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.ч.1, 2, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 3 ч.2 ст.16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

З огляду на викладене, аналізуючи зібрані в справі докази у їх сукупності, враховуючи, що допущена державним реєстратором подвійна реєстрація права власності на земельну ділянку порушує права позивача, а тому його право підлягає захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), внесене Онищук Інною Олегівною, державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області), що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку кадастровий номер 562168500:04:002:0037, відтак суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст.16,182,316,317,319,328,391 ЦК України, та керуючись ст.ст. 12-13, 263-265, 268 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до відділу державної реєстрації Дубенської міської ради (, місце знаходження: вул. Замкова, 4 м. Дубно Рівненська область), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) про скасування запису про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна - 000, земельна ділянка кадастровий номер 562168500:04:002:0037, загальною площею 2,641 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Малосадівської сільської ради Дубенського району Рівненської області, індексний номер 33478932 від 19.01.2017, внесене Онищук Інною Олегівною, державним реєстратором Рівненської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Рівненської області, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за ОСОБА_3 , номер запису про право власності 18668598, номер запису про інше речове право 18668640, дата реєстрації 17.01.2017 року.

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Дубенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, але не раніше закінчення строку карантину, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Р.В. Ралець