Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/208/20
Провадження № 2/382/370/20
УХВАЛА

14 травня 2020 року Яготинський районий суд Київської області в складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі, в котрій зазначено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 07 лютого 2020 року належить 13/25 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Решта 12/25 частин вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, належить відповідачці по даній справі ОСОБА_2 . Крім того, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 лютого 2020 року позивачу також належить земельна ділянка, площею 0,0500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована по АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка знаходиться саме під тією частиною будинку та господарськими спорудами, що перебувають у користуванні позивача.

Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею 37,80 кв.м., та складається з наступних кімнат: веранди № 1-1, площею 4,40 кв.м., кухні № 1-2, площею 13,0 кв.м., санвузлу № 1-3, площею 7,0 кв.м., коридору № 1-4, площею 4,30 кв.м., житлової кімнати № 1-5, площею 10,10 кв.м., коридору № 1-1, площею 10,8 кв.м., житлової кімнати № 1-2, площею 19,20 кв.м., житлової кімнати № 1-3, площею 8,50 кв.м., санвузлу № 1-4, площею 2,80 кв.м..

Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: сарай «Б», 2018 року побудови; вбиральня «В», 1957 року побудови; вбиральня «Г», 2008 року побудови; водопровід, 1980 року; огорожа № 3 2000 року; огорожа № 4, 2020 року; огорожа № 5, 2008 року; ворота з хвірткою № 6, 2010 року.

На даний час позивач вважає, що між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд в натурі.

Просив поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , передавши позивачу по справі ОСОБА_1 у власність наступні приміщення: коридор № 2-1, площею 10,8 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 19,20 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 8,50 кв.м., санвузол № 2-4, площею 2,80 кв.м. Загальна площа приміщень складає 41,30 кв.м. Крім того, просив виділити йому наступні господарські споруди: вбиральню «Г», 2008 року народження; 13/25 частини огорожі № 5; ворота з хвірткою № 6.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, направив до суду заяву про підтримання клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка в підготовче судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву про те, що вона не заперечує проти даного клопотання.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи думку сторін по справі, а також те, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, потрібні спеціальні знання, то суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну експертизу, проведення котрої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу, м.Яготин вул..Говорова, 85 Київської області..

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

2) Визначити фактичні частки сторін у праві власності на домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 .

АДРЕСА_2 ) Чи є технічна можливість розділити об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників?

4) Визначити можливі варіанти розподілу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників ?

5) Чи можливо поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , між позивачем ОСОБА_1 - та відповідачем - ОСОБА_2 , передавши ОСОБА_1 у власність наступні приміщення: коридор № 2-1, площею 10,8 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 19,20 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 8,50 кв.м., санвузол № 2-4, площею 2,80 кв.м. Загальна площа приміщень складає 41,30 кв.м. З надвірних споруд виділити позивачу наступні господарські споруди: вбиральню «Г», 2008 року народження; 13/25 частини огорожі № 5; ворота з хвірткою № 6.

6) В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_1 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням часток сторін.

7) Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

Для проведення експертизи визначити строк до 20 червня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.