Справа № 932/5479/20
Провадження №2/932/3242/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2020 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Сліщенка Ю.Г.

при секретарі Тимощук К.А.

розглянувши матеріали заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову у цивільній справі №932/5479/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса, припинення права власності, скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада звернулася до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса, припинення права власності, скасування державної реєстрації.

Разом із позовною заявою Дніпровська міська рада звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, у якій просила забезпечити позов шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно (домоволодіння, А-1 - житловий будинок, літ. Б, В - сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою - 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: нерухоме майно (домоволодіння, А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- заборони державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, а саме: нерухоме майно (домоволодіння, А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначено, що можливе подальше відчуження нерухомого майна, що може покласти на позивача тягар подальших дій щодо припинення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за особами, які не залучені до участі у цій судовій справі, що спричинить додаткові витрати для відновлення порушених прав. Арешт же вказаного нерухомого майна та заборона вчиняти дії відносно нього на час вирішення справи забезпечать його гарантоване збереження до набрання законної сили судовим рішенням та жодним чином не порушить права відповідачів та третьої особи у вказаній справі.

Суд, дослідивши матеріали справи та заяву, вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.1-2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, шляхом: накладення арешту на майно та(або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; заборони вчиняти певні дії щодо предмета спору.

Як роз`яснено у постанові Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

12.02.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем, як державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 45556750, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (далі - Реєстр), державний реєстратор прийняв оскаржуване рішення про державну реєстрацію речових прав, за яким проведено державну реєстрацію права власності на: домоволодіння, А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

Підставою виникнення права власності на вищезазначені об`єкти, відповідно до вищезазначеної інформаційної довідки є декларація про готовність об`єкта до експлуатації - ДП 00 видана 18.04.2019 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради (далі - декларація) та Акт від 10.01.2014 виданий інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 .

Оскільки предметом спору є правомірність відчуження нерухомості, яку заявник просить забезпечити, та враховуючи те, що обмеження викликані забезпеченням позову носять тимчасовий характер і беручи до уваги, що у разі відчуження або знищення спірного майна виникне реальна перепона на шляху виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, суд вважає доведеними підстави, які зумовлюють необхідність забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 149-154, 260, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову у цивільній справі №932/5479/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса, припинення права власності, скасування державної реєстрації - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно (домоволодіння, А-1 - житловий будинок, літ. Б, В - сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою - 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: нерухоме майно (домоволодіння, А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, а саме: нерухоме майно (домоволодіння, А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи

Суддя Ю.Г. Сліщенко