Справа № 661/1107/20
Провадження № 2/661/482/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
15 травня 2020 року м. Нова Каховка
Новокаховського міського суду Херсонської області
Суддя - Ведяшкіна Ю.В.
секретар судового засідання - Бірючова О.В.
розглянувши цивільну справу №661/1107/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою, -
ОСОБА_1 , звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він, відповідно до договору купівлі-продажу від 26 лютого 2020 року, є власником квартири АДРЕСА_1 , в якій на теперішній час зареєстровані колишні власники, відповідачі по справі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які відповідно до п. 4.1.3 договору купівлі-продажу зобов`язались знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, проте своє зобов`язання не виконали, що є для нього перешкодою вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв`язку з чим просить суд визнати відповідачів такими, що втратили права користування житловим приміщенням.
26 березня 2020 року на підставі ухвали суду провадження у справі відкрито і справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
27 квітня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, у адресованій суду заяві просив позов задовольнити, справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, та не подали до суду, у встановлений строк, відзиви на позовну заяву.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідного до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).
Так з матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 26 лютого 2020 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , в якій, зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які за зазначеною адресою не проживають, та відповідно до п. 4.1.3 договору купівлі-продажу зобов`язались до 27 лютого 2020 року знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, але своє зобов`язання не виконали.
За таких обставин, оскільки відповідачі в судовому засіданні не оспорювали заявлені проти них позовні вимоги, крім того в спірному житловому приміщені не проживають з дня його відчуження, а їх реєстрація за вказаною адресою порушує права позивача вільно користуватись та розпоряджатись належним їй майном, суд позов задовольняє, та відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавляє відповідачів права користування спірним житловим приміщенням.
У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 279, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою - задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Копію заочного рішення суду направити учасникам справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Судове рішення складено 15 травня 2020 року.
Суддя Ю. В. Ведяшкіна