справа № 198/157/20
провадження № 2/0198/141/20
УХВАЛА

22 травня 2020 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області про скасування запису щодо державної реєстрації речового права на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

На розгляді в Юр`ївському районному суді Дніпропетровської області перебуває вказана цивільна справа.

Ухвалою від 10.04.2020 у справі відкрито спрощене позовне провадження та постановлено проводити розгляд справи без виклику учасників справи, витребувано докази. Вказана ухвала направлена учасникам справи поштовим відправленням.

Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області та ОСОБА_2 відзиву на позов суду не надавали. При цьому, у суду відсутні відомості щодо вручення ОСОБА_2 судової поштової кореспонденції.

Ухвалою суду від 08.05.2020 зобов`язано Юр`ївську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області надати до суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи, заведеної на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0004.

На виконання ухвали суду Юр`ївська РДА надала до суду витребувані документи.

22.05.2020 від ОСОБА_1 надійшла заява про витребування доказів, в обґрунтування якої він вказав таке.

Відповідно до законодавства, чинного на дату отримання позивачем державного акта на право приватної власності на землю серії ДП № 111464, тобто на 22.04.2004, вказаний документ підлягав обов`язковій державній реєстрації шляхом внесення відповідних записів до книги реєстрації, а також відкриття Поземельної книги на земельну ділянку. При цьому, в Поземельній книзі на земельну ділянку обов`язково зазначався її кадастровий номер.

Як виходить з державного актана право приватної власності на землю серії ДП № 111464 від 22.04.2004, виданого на ім`я ОСОБА_1 , та державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 075311 від 19.09.2002, виданого на ім`я ОСОБА_2 , обидва документи зареєстровані у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю.

До того ж, в державному акті на право приватної власності на землю позивача зазначений кадастровий номер:01:002:0004, в той час як такий же кадастровий номер був визначений і земельній ділянці ОСОБА_2 державним кадастровим реєстратором 24.12.2013, про що свідчать документи реєстраційної справи, надані Юр`ївською РДА.

Тому, на думку ОСОБА_1 , помилку у визначенні кадастрового номеру земельній ділянці відповідача допущено саме державним кадастровим реєстратором.

На підставі викладеного, з метою об`єктивного з`ясування всіх обставин справи, позивач просить витребувати від Міськрайонного управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області належним чином засвідчені копії:

-відповідних аркушів Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на яких міститься запис № 28 щодо реєстрації державного акта на право приватної власності на землю серії ДП № 111464, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004;

-відповідних аркушів Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на яких міститься запис № 5628 щодо реєстрації державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002;

-Поземельної книги, відкритої на земельну ділянку, належну ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ДП № 111464, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004;

-Поземельної книги, відкритої на земельну ділянку, належну ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002.

Також ОСОБА_1 зазначає, що в отриманні вказаних доказів у нього виникли труднощі.

Розглянувши клопотання позивача, суд дійшов висновку про його задоволення, виходячи з такого.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За положеннями ч. 1 ст. 76, ст. 77 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, зокрема, показання свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі статтями 83, 84 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що документи, які просить витребувати ОСОБА_1 , стосуються справи, можуть підтвердити або спростувати факти, що вказані у позові, з метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин, суд вважає необхідним задовольнити клопотання про витребування доказів.

Крім того, за статтями 53 та 54 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З аналізу наведених норм права виходить, що вплив судового рішення на права й обов`язки третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, слід розуміти серед іншого і в тому сенсі, що законна сила судового рішення, яким встановлюються ті або інші факти і правовідносини, поширюється на третіх осіб внаслідок такої його властивості, як преюдиційність. Отже, юридичний інтерес третьої особи без самостійних позовних вимог щодо чужого спору може полягати у встановленні юридичних фактів, що стосуються сторони спору. При цьому такому юридичному інтересу надається безпосередній судовий захист, тобто він охороняється законом.

Розглянувши документи реєстраційної справи, заведеної на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0004, суд встановив, що спірний кадастровий номер :01:002:0004 присвоєно земельній ділянці відповідача 24.12.2013 державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства у Юр`ївському районі.

Виходячи з вказаних обставин справи, суд вважає, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки Міськрайонного управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, тому останнє слід залучити до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Також з реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0004 виходить, що 05.03.2014 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова фірма «Прогрес-Агро» укладено договір оренди, предметом якого є земельна ділянка , яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002, кадастровий номер :01:002:0004. Право оренди на підставі вказаного правочину зареєстровано державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 за № 5549339.

З огляду на викладене, у випадку ухвалення судом рішення про задоволення позову, останнє вплине на права та обов`язки ТОВ Агропромислова фірма «Прогрес-Агро», у зв`язку з чим суд вважає необхідним залучити вказану юридичну особу до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

За положеннями частини 6 статті 53, частин 2, 3 статі 43 ЦПК України третя особа,що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, зобов`язана надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом. У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

З урахуванням всіх обставин справи, для забезпечення об`єктивного судового розгляду та з`ясування всіх необхідних фактів, суд зобов`язує Міськрайонне управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надати письмові пояснення щодо таких питань:

-Чому кадастровий номер :01:002:0004, зазначений у державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 № 111464, виданому ОСОБА_1 Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004, присвоєно земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002.

-Чи є в Державному реєстрі земель відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0004? Якщо так, то хто значився в Державному реєстрі земель власником цієї земельної ділянки та чи були перенесені відомості про неї з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру?

Керуючись ст.ст. 43, 53, 54, 83, 84, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області про скасування запису щодо державної реєстрації речового права на земельну ділянку як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Міськрайонне управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (адреса: 51400, м. Павлоград, вул. Миру, 147) та Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова фірма «Прогрес-Агро» (адреса: 51327, Дніпропетровська обл., Юр`ївський район, село Жемчужне, вул. Шевченка, будинок 31А).

Зобов`язати позивача не пізніше 2-х днів з дня вручення копії ухвали направити Міськрайонному управлінню у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариству з обмеженою відповідальністю Агропромислова фірма «Прогрес-Агро» копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до наступного судового засідання.

Запропонувати третім особам,що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, у п`ятиденний строк з моменту отримання копії позову подати письмові пояснення щодо позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються. Копія пояснень та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) вказаних пояснень до суду.

Заяву ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати Міськрайонне управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надати до суду належним чином засвідчені копії:

-відповідних аркушів Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на яких міститься запис № 28 щодо реєстрації державного акта на право приватної власності на землю серії ДП № 111464, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004;

-відповідних аркушів Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на яких міститься запис № 5628 щодо реєстрації державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002;

-Поземельної книги, відкритої на земельну ділянку, належну ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ДП № 111464, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004;

-Поземельної книги, відкритої на земельну ділянку, належну ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002.

Зобов`язати Міськрайонне управління у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надати суду письмові пояснення щодо таких питань:

-Чому кадастровий номер :01:002:0004, зазначений у державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 № 111464, виданому ОСОБА_1 Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 22.04.2004, присвоєно земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 075311, виданого Юр`ївською районною державною адміністрацією Юр`ївського району Дніпропетровської області 19.09.2002.

-Чи є в Державному реєстрі земель відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0004? Якщо так, то хто значився в Державному реєстрі земель власником цієї земельної ділянки та чи були перенесені відомості про неї з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру?

Витребувані докази та пояснення надати на адресу Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області у строк до 05.06.2020. У випадку неможливості надати вказані докази взагалі або у встановлений судом строк, повідомити суд із обов`язковим зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали направити учасникам справи та для виконання Міськрайонному управлінню у Павлоградському, Юр`ївському районах та у м. Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 22.05.2020.

Суддя І. О. Гайдар