Справа № 523/6940/20
Провадження №4-с/523/72/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2020 р. м. Одеса

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Малиновський О.М., розглянувши скаргу ОСОБА_1 ( адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на дії державних виконавців відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень в Одеській області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеси) Коржової Юлії Едуардівни, Заліпаєва Юрія Валерійовича ( адреса: м.Одеса, вул. Розумовська, 37), за участю заінтересованих осіб Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк»( адреса: 68003, м. Чорноморськ, пр. Миру, 28), ТОВ «Євроексперт груп» ( адреса: 02002, м.Київ, вул. Євгена Сверстюка, 11А оф.60), державне підприємство «Сетам» (адреса: м.Київ, вул. Стрілецька,4-6), -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду зі скаргою в якій просить визнати неправомірними дії державних виконавців, зазначеного вище відділу державної виконавчої служби, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в частині визначення вартості майна боржника ОСОБА_1 , а саме домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , у межах виконавчого провадження № 59301727 на підставі звіту з незалежної оцінки майна, складеного ТОВ «Євроексперт груп» та щодо передачі вказаного нерухомого майна на реалізацію в межах виконавчого провадження шляхом проведення електронних торгів на електронному майданчику ДП «Сетам». Просить визнати недійсним звіт з незалежної оцінки зазначеного вище нерухомого майна, в зв`язку з його невідповідністю вимогам закону та заниженою вартістю об`єктів оцінки.

Розглянувши скаргу та додані матеріали, під час вирішення питання про прийняття скарги до розгляду, суддя прийшов до наступного висновку.

Так, однією з вимог, що викладена у п. 2 скарги є: визнання недійсним звіту з незалежної оцінки домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , складеного ТОВ «Євроексперт груп», в зв`язку з його невідповідністю вимогам закону та заниженою вартістю об`єктів оцінки.

Відповідно до статті 33 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12 липня 2001 року № 2658-III спори, пов`язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.

Статтею 32 Закону № 2658-III передбачена відповідальність оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності, частиною другою якої визначено, що оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності - суб`єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Відтак, чинним законодавством України передбачені підстави відповідальності суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання в разі неналежного виконання (зокрема, недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна) ним своїх обов`язків.

Водночас звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності (частина перша статті 12 Закону № 2658-III).

Системний аналіз наведених норм чинного законодавства свідчить про те, що звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов`язків, визначених законом і встановлених відповідним договором.

Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Отже, встановлена правова природа звіту про оцінку майна унеможливлює здійснення судового розгляду щодо застосування до нього наслідків, пов`язаних зі скасуванням юридичних актів чи визнанням недійсними правочинів.

Спори про визнання недійсним звіту про оцінку майна не можуть бути розглянуті у порядку будь-якого судочинства (правовий висновок Постанова ВПВс у справі №914/881/17 від13.03.2018р.)

Таким чином, вимога ОСОБА_1 про визнання недійсним звіту про оцінку вартості майна є такою, що не підлягає розгляду в судовому порядку та зокрема в порядку цивільного судочинства.

Згідно пункту 1 частини першої статті 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі викладеного, керуючись п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження за її скаргою в частині визнання недійсним звіту про оцінку вартості майна.

Копію ухвали надіслати скаржнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня складення повної ухвали суду.

Повну ухвалу суду складено та підписано18 травня 2020 року.

Суддя