Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2020 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючої судді Чальцевої Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Волноваха, у порядку загального позовного провадження цивільну справу №221/1934/20 за позовом ОСОБА_1 до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання договору продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

16.03.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання договору продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх доводів посилається на те, що йому на підставі договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року належить житловий будинок загальною площею 55 кв.м. та житловою площею 30,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що коли постало питання про продаж будинку, з`ясувалося, що оригінали документів на право власності на будинок втрачено. Тому просив визнати договір продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області в підготовче засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, подав заяву про розгляд справи без участі.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року ОСОБА_1 головою колгоспу був переданий житловий будинок, який знаходиться в с. Кирилівка, Волноваського району, Донецької області (а.с.5).

Із наявного у матеріалах справи реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, колективним, господарським установам, підприємствам і організаціям від 20.12.1992 року, виданого начальником Волноваського бюро технічної інвентаризації, вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_2 зареєстрований на підставі рішення виконкому Волноваської районної ради від 19.08.1987 року № 233 за колгоспом «імені Будьонного» (а.с.6).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що 21.01.2020 року на ім`я позивача ОСОБА_1 був виготовлений технічний паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-11).

Згідно зі ст. 28 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі досліджених у судовому засіданні доказів судом достовірно встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року було передано житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте позивачем втрачені оригінали правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, що позбавляє його можливості отримати дублікати документів, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі та визнати договір про продажу дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 76-82,141, 259, 263-265, 268, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання договору продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір продажу господарством колгоспнику у власність житлового будинку з надвірними спорудами від 17.01.1992 року, житлового будинку з прибудинковими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між головою колгоспу «імені Будьонного в особі голови колгоспу Алтуховим А.М. та трактористом ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м., що складається з житлового будинку, веранди, гамака, літньої кухні з сараєм, сарая, люха, уборної, сарая, гаражу.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Т.В. Чальцева