Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2020 року місто Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Чальцевої Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Волноваха цивільну справу №221/2559/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

09.04.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Волноваського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, і свої доводи мотивувала тим, що 19.10.2019 року вона домовилася з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування площею 0,2855 га, сплатила їй повністю вартість будинку в сумі 70000 грн., про що відповідач написала розписку. В день підписання розписки відповідач передала їй будинок, документи та ключі від нього, з цього часу вона безперешкодно користується ним. Вони домовилися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу до 01.01.2020 року, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, тому просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку для його обслуговування.

Позивач в судове засідання не з`явилася про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася відповідно до вимог чинного законодавства, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні з наступних підстав.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 12ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 268 ч.5 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Із наявного у матеріалах справи Договору дарування житлового будинку посвідченого 09.06.2010 року державним нотаріусом Тельманівської державної нотаріальної контори Ушкало М.К. вбачається, що з однієї сторони дарувальник ОСОБА_3 , а з другої сторони обдаровувана ОСОБА_2 , уклали даний договір про те, що дарувальник ОСОБА_3 безоплатно передає у власність обдаровуваної ОСОБА_2 належний їй на праві власності житловий будинок за номером АДРЕСА_1 та розташований на приватній земельній ділянці розміром 0,29 га, кадастровий номер :01:000:0196, :01:000:0197. Житловий будинок жилою площею 64,90 кв.м., загальною площею 93,40 кв.м. (а.с. 5).

Із наявного у матеріалах справи технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 , Інвентарна справа № НОМЕР_1 вбачається, що технічний паспорт виготовлено на ОСОБА_1 (а.с. 8-10).

Згідно інформаційної довідки №311 від 03.04.2020 року виданої ТОВ «Волноваське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований в БТІ в реєстраційній книзі під реєстровим номером 170 кн.1, зі змісту якої вбачається, що власником будинку є ОСОБА_2 , в частині 1/1 на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого Тельманівською держнотконторою, 09.06.2010 року № 1531, і вартість будинку становить 69945 гривень (а.с. 11).

Із наявного у матеріалах справи Договору дарування земельної ділянки посвідченого 09.06.2010 року державним нотаріусом Тельманівської державної нотаріальної контори Ушкало М.К. вбачається, що з однієї сторони дарувальник ОСОБА_3 , а з другої сторони обдаровувана ОСОБА_2 , уклали даний договір про те, що дарувальник ОСОБА_3 подарувала, а обдаровувана ОСОБА_2 прийняла у дар земельну ділянку площею 0,29 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташовану на території Чермалицької (Заможненської) сільської ради Тельманівського району Донецької області, кадастровий номер :01:000:0196, :01:000:0197 в межах згідно з планом (а.с. 12).

Згідно розписки даної ОСОБА_2 19.10.2020 року, яка є наявною у матеріалах справи вбачається, що вона отримала від ОСОБА_1 70000 (сімдесят тисяч гривень) в рахунок укладеного договору купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно ч.1,3 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Беручи до уваги вищевикладене та те, що відповідач цілком визнала позов, про що нею подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Питання стягнення судових витрат позивач не ставить.

На підставі ст.ст. 12, 13, 19, 48, 76 - 81, 89, 252, 253, 263, 264 - 265, 268, 280-282, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 15, 220, 328, 334, 638 ЦК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для його обслуговування площею 0,2855 га кадастровий номер :01:000:0196, укладений 19.10.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на будинок, розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 136,2 кв.м, в т.ч. житловою площею 76,4 кв.м., та земельну ділянку для його обслуговування площею 0,2855 га кадастровий номер :01:000:0196.

Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Чальцева