Номер провадження 2/387/14/20
У Х В А Л А

18 травня 2020 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Майстера І. П.

при секретарі судового засідання Поляруш С.Ю.

за участю представника позивача (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_1

відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_2

представника відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Ганнівська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди землі та зустрічним позовом відповідача ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визначення договору оренди земельної ділянки недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсною угоди про розірвання договору договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди землі, в якому зазначила, що вона на підставі договору оренди землі від 02.04.2015, укладеного з ОСОБА_2 отримала в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну останній земельну ділянку, площею 7,0782 га, кадастровий номер :02:000:0339, яка знаходиться на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. Строк дії договору 49 років. Орендна плата складає 3% від нормативної грошової оцінки землі, та становить 4400 гривень 00 копійок. Вказане речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2019. Позивач 17.05.2019 виявила у власній поштовій скринці ксерокопію угоди від 17.10.2017 про розірвання договору оренди землі від 02.04.2015. Зі змісту вказаної угоди ОСОБА_4 дізналася, що сторони дійшли взаємної згоди щодо розірвання договору оренди землі. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.05.2019 позивач дізналася, що зазначену земельну ділянку орендує ОСОБА_5 на підставі договору оренди землі від 12.05.2019, який зареєстровано у Державному реєстрі прав та нерухоме майно 14.05.2019. Позивач вважає, що відповідачі порушують її право орендаря так як підстав для розірвання договору від 02.04.2015 не було, вона не отримувала від ОСОБА_2 пропозиції на розірвання договору оренди землі, своєї згоди на його припинення не надавала та угоду не підписувала. Тому на думку позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_5 не мали права укладати договір оренди землі від 12.05.2019, що спонукало ОСОБА_4 звернутися до суду з відповідним позовом.

Відповідач ОСОБА_2 18.07.2019 подала зустрічний позов до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.04.2015, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , право оренди на підставі якого зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2019.

У підготовчому судовому засіданні від представника позивача (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_1 надійшли клопотання. Просив прийняття до розгляду уточнену позовну заяву, в якій з його слів змінений пункт 3 прохальної частини, а саме: "Визнати укладеним договір оренди земельної ділянки від 02 квітня 2015 року, розташованої на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 7,0782 га кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , з 02.04.2015". Також просив задовольнити клопотання про витребування доказів а саме: витребувати у Добровеличківському районному суді Кіровоградської області цивільну справу №387/1101/17 № провадження 2/387/49/18 для огляду документів, а саме довіреності, яка посвідчена Новоукраїнським нотаріальним районним округом в Кіровоградській області, зареєстрованої в реєстрі 1331 та заяви ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_4 від 24.07.2013; витребувати у ОСОБА_2 оригінальний примірник угоди від 17.10.2017 про розірвання договору оренди землі від 02 квітня 2015 року, кадастровий номер :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ; витребувати у ОСОБА_2 оригінальний примірник договору оренди землі від 02 квітня 2015 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.05.2019, індексний номер 46845486; витребувати у Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області: реєстраційну справу, що стосується виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію договору оренди землі від 02 квітня 2015 року, розташованої на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 7,0782 га кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2019; витребувати у Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області реєстраційну справу, що стосується виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію договору оренди землі з кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.05.2019.

Від представника відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3 у підготовчому судовому засіданні заявлені клопотання про витребування доказів а саме: у державного реєстратора Добровеличківської районної державної адміністрації засвідчені копії заяви та доданих до неї усіх документів, які містяться в реєстраційній справі в паперовій формі, а також документів або відомостей , сформованих державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру та електронні копії оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів, виготовлені шляхом сканування та долучені до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі у реєстрі речових прав, що використовувались державним реєстратором для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 46822285 від 13.05.2019 щодо речового права у вигляді права оренди ОСОБА_4 відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0339, номер запису про інше речове право 31509093; ОСОБА_4 примірник оригіналу договору оренди землі від 01.04.2015 з кадастровим номером :02:000:0339 .

Представник відповідача за первісними позовними вимогами та позивач за зустрічними позовними вимогами щодо клопотання про витребування доказів позивача за первісними вимогами заперечувала так як вважає, що позивачем не вжито заходів щодо самостійного витребування цих доказів. Крім того не погоджується із заявою про уточнення позовних вимог, а саме позивач не уточнює позовні вимоги, так як має місце зміна предмету і підстав позову, що порушує положення ЦПК, отже така уточнена позовна заява не може прийматися судом до уваги.

Представник позивача за первісними вимогами щодо клопотань відповідача за первісними вимогами та позивача за зустрічними вимогами про витребування доказів не заперечував.

Щодо прийняття до розгляду позовної заяви із уточненими позовними вимогами, суд констатує, що початкова позовна заява у прохальній частині містила таку вимогу: "Поновити договір оренди земельної ділянки від 02 квітня 2015 року, розташованої на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 7,0782 га кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з 13.05.2019". Водночас в уточненій позовній заяві позивач просить: "Визнати укладеним договір оренди земельної ділянки від 02 квітня 2015 року, розташованої на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 7,0782 га кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , з 02.04.2015". Отже зміст позовної заяви не містить уточнень формулювання вимог, а має місце зміна позовних вимог.

Частиною 3 статті 49 передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи, що підготовче судове засідання не завершене, суд вважає за можливе відмовити у прийнятті уточнених позовних вимог у зв`язку із тим що зміст уточненої позовної заяви змінює, а не уточнює позовні вимоги позивача за первісними позовом. Отже суд відмовляє у прийнятті уточненої позовної заяви у зв`язку із неналежністю її оформлення у порядку передбаченому ч.3 ст.49 ЦПК України.

Щодо клопотань сторін про витребування доказів, суд дійшов до таких висновків.

Згідно з ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів .

Згідно з п.7 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів.

З метою забезпечення всебічності судового розгляду та дослідження усіх обставин справи, а також враховуючи, що сторони не мають можливості отримати докази особисто, суд вважає доцільним заявлені клопотання про витребування доказів задовольнити.

Керуючись ст.ст. 84,197 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ :

В задоволенні клопотання представника позивача за первісними позовними вимогами про прийняття до розгляду уточненої позовної заяви відмовити.

Роз`яснити стороні позивача що відповідно до ч.3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Клопотання сторін щодо витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Добровеличківському районному суді Кіровоградської області цивільну справу №387/1101/17 № провадження 2/387/49/18 для огляду документів , а саме довіреності, яка посвідчена Новоукраїнським нотаріальним районним округом в Кіровоградській області, зареєстрованої в реєстрі 1331 та заяви ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_4 від 24.07.2013.

Витребувати у ОСОБА_2 оригінальний примірник угоди від 17.10.2017 про розірвання договору оренди землі від 02 квітня 2015 року, кадастровий номер :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Витребувати у ОСОБА_2 оригінальний примірник договору оренди землі від 02 квітня 2015 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.05.2019, індексний номер 46845486.

Витребувати у Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області: реєстраційну справу, що стосується виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію договору оренди землі від 02 квітня 2015 року, розташованої на території Любомирської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 7,0782 га кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2019.

Витребувати у Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області: реєстраційну справу, що стосується виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію договору оренди землі з кадастровим номером :02:000:0339 від 12.05.2019, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.05.2019.

Витребувати у державного реєстратора Добровеличківської районної державної адміністрації засвідчені копії заяви та доданих до неї усіх документів, які містяться в реєстраційній справі в паперовій формі, а також документів або відомостей , сформованих державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру та електронні копії оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів , виготовлені шляхом сканування та долучені до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі у реєстрі речових прав, що використовувались державним реєстратором для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 46822285 від 13.05.2019 щодо речового права у вигляді права оренди ОСОБА_4 відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0339, номер запису про інше речове право 31509093.

Витребувати у ОСОБА_4 примірник оригіналу договору оренди землі від 01.04.2015 з кадастровим номером :02:000:0339 .

Ухвала про витребування доказів підлягає виконанню в строк до 05 червня 2020 року.

Попередити осіб про відповідальність за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст судового рішення складений протягом 21.05.2020.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Майстер І. П.