ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________________
Справа № 675/2823/18
Провадження № 22-ц/4820/763/20
УХВАЛА

07 травня 2020 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Купельського А.В. (суддя-доповідач),

Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агрос-Віста» на рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 13 січня 2020 року (суддя Столковський В.І.) у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агрос-Віста» про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

встановив:

Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 13 січня 2020 року визнано недійсним укладений 1 листопада 2012 року між ОСОБА_1 і ТОВ СГП «Агрос-Віста» договір оренди земельної ділянки площею 2,5209 га, що знаходиться на території Сахновецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:003:0103, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ СГП «Агрос-Віста» в частині позовних вимог про повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння відмовлено.

Не погоджуючись з цим рішенням, ТОВ СГП «Агрос-Віста» оскаржило його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просить рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 13 січня 2020 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити повністю.

6 травня 2020 року заявлено клопотання про зупинення провадження у справі.

Клопотання мотивоване тим, що аналогічне питання виникло під час перегляду Верховним Судом рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2018 року та постанови Апеляційного суду Вінницької області від 11 липня 2018 року у справі №145/2047/16-ц про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними. Ухвалою Верховного Суду від 7 серпня 2019 року дану справу передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки вирішення вказаного питання викликає необхідність формування єдиної правозастосовної практики та є підстави для відступлення від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах.

Крім того, як зазначає апелянт, ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 14 січня 2020 року зупинено провадження у справі №675/2773/18 про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №145/2047/16-ц.

В судове засідання сторони не з`явились, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином.

У відповідності до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не здійснювалось.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку, що клопотання про зупинення провадження слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку (п. 14 ч. 1 ст. 253 ЦПК України).

Заперечуючи проти позову, ТОВ СГП «Агрос-Віста» зазначило, що сторони фактично виконували зобов`язання за договором оренди, зокрема ТОВ СГП «Агрос-Віста» користувалося земельною ділянкою, а ОСОБА_1 отримувала орендну плату. На думку відповідача, ОСОБА_1 отриманням орендної плати фактично визнала та схвалила наявність договірних правовідносин сторін на умовах оспорюваного договору, будь-яких заперечень з приводу укладення чи виконання умов договору не заявляла.

У такий спосіб апелянт фактично обґрунтовує застосування принципу правової визначеності до спірних правовідносин, який ґрунтується на добросовісності дій учасників цивільних відносин (пункт 6 статті 3 ЦК України) та застосування доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки).

Рішення у справі №145/2047/16-ц та справі, яка переглядається апеляційним судом, ухвалені судами з подібних правовідносин, оскільки має місце схожість об`єктів і предметів правового регулювання, крім того, заявлено тотожні підстави для визнання правочинів недійсними.

З огляду на наведені положення наявні правові підстави для зупинення провадження у даній справі.

Керуючись ст. ст. 252, 389, 390 ЦПК України, Хмельницький апеляційний суд

у х в а л и в :

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агрос-Віста» про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №145/2047/16-ц.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня її прийняття.

Судді А.В. Купельський

Т.О. Янчук

О.І. Ярмолюк