справа № 361/7135/19
провадження № 2/361/999/20
РІШЕННЯ

Іменем України

04 березня 2020 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретарів: Коваль О.О., Зазимко А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про зняття заборони відчуження нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому просили скасувати заборону (архівний запис) відчуження належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану 03 серпня 2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області, реєстраційний номер обтяження 1216964, та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна цей запис про обтяження.

В обґрунтування позову зазначали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , чоловік ОСОБА_1 і батько ОСОБА_2 , який був власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті вони звернулися до нотаріуса з приводу оформлення спадкових прав, проте нотаріус повідомив їм, що згідно із інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна існує заборона відчуження на житловий будинок, власником майна значиться ОСОБА_4 . Вказували, що дана особа їм невідома, вона не є власником будинку та зареєстрованим у ньому не значиться. Вважають, що запис про обтяження є помилковим, його наявність перешкоджає їм оформити свої спадкові права, тому вони змушені звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, їх представник ОСОБА_5 подав до суду заяву, у якій просив суд розглянути справу за відсутності сторони позивача та задовольнити заявлені позовні вимоги.

Відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області у суд теж не з`явилася, подала до суду заяву, у якій просила суд розглянути справу без участі їхнього представника.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

За змістом ч. 1 ст. 15, ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , чоловік позивача ОСОБА_1 та батько позивача ОСОБА_2 , після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема, на належний померлому на праві власності житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 як спадкоємці першої черги за законом у визначений законом строк прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька, подавши до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області заяви про прийняття ними після його смерті спадщини, відповідно до яких відкрито спадкову справу № 295/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Однак у видачі позивачам свідоцтв про право на спадщину за законом на належне померлому ОСОБА_3 майно, зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1 , нотаріусом відмовлено, оскільки з`ясувалося, що на це нерухоме майно існує обтяження (заборона), що перешкоджає оформленню позивачами спадкових прав.

За інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (довідка № 179576372 від 03 вересня 2019 року) щодо житлового будинку АДРЕСА_1 є запис про обтяження - заборона (архівний запис); зареєстрований 03 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 02.15.1960, Броварський завод холодильників; власник: ОСОБА_4 ; додаткові дані: архівний номер: 3175197 KIEV469, архівна дата: 19.09.2000, дата виникнення: 01.07.1960, № реєстра: 703; реєстраційний номер обтяження 1216964.

Із матеріалів справи вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 вересня 2008 року, виданого Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3416, у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 його матері ОСОБА_6 , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07 жовтня 2008 року.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 1988 року, виданого Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області на ім`я ОСОБА_6 (матері померлого ОСОБА_3 ) видно, що житловий будинок із надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вона успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 чоловіка ОСОБА_7 , якому цей житловий будинок на праві власності належав на підставі свідоцтва про право власності на будівлю, виданого Броварською селищною радою 18 травня 1950 року за № 438 та зареєстрованого в Київському обласному бюро технічної інвентаризації від 18 травня 1950 року за № 438, про що безпосередньо вказано у даному свідоцтві про право на спадщину за законом.

Враховуючи наведене, слід дійти висновку, що ОСОБА_4 станом на 15 січня 1960 року (дату виникнення обтяження) не був власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відомості щодо проживання ОСОБА_4 у зазначеному вище житловому будинку теж відсутні.

Із листа Управління статистики у Броварському районі Головного управління статистики у Київській області від 01 жовтня 2019 року за вих. № 88 вбачається, що станом на 01 жовтня 2019 року Броварський завод холодильників у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України не значиться.

Обтяження у виді заборони відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстроване 03 серпня 2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 1216964, перешкоджає позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 оформленню ними своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_3 .

Згідно із ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки ( ст. 1261 ЦК України).

За змістом положень ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка набрала чинності для України 11 вересня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок).

Цей Порядок визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (п. 1 Порядку).

Згідно із підпунктом 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Нормами чинного законодавства можливості вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про обтяження майна не передбачено, натомість ними встановлено можливість скасування накладених обтяжень на майно на підставі рішення суду.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, враховуючи відсутність підстав для подальшого існування обтяження майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у частині скасування обтяження належного спадкодавцю на праві власності житлового будинку є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Віншій частині позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволенню не підлягає, оскільки вимоги про вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про обтяження на вимогах чинного законодавства не ґрунтується.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити частково.

Скасувати заборону щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану 03 серпня 2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області; тип обтяження: заборона (архівний запис); об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 15.01.1960, Броварський завод холодильників; власник: ОСОБА_4 ; додаткові дані: архівний номер: 3175197 KIEV469, архівна дата: 19.09.2000, дата виникнення: 01.07.1960, № реєстра: 703; реєстраційний номер обтяження 1216964.

В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.