У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Номер рядка звіту 22

Єдиний унікальний номер: 378/390/20

Провадження № 2/378/152/20

15.05.2020 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н. , вивчивши матеріали позовної заяви Приватного підприємства „ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест про визнання недійсним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося ПП „ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС (09443 с. Розумниця вул. Леніна, 79 Ставищенського району Київської області, код ЄДРЮОФОПГФ 33625761) до ОСОБА_1 (жителя АДРЕСА_1 ), ТОВ „Інтерагроінвест (смт. Ставище вул. Цимбала Сергія, 4 Київської області, код ЄДРПУ ), з посиланням на те, що 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області, строком на 10 років з моменту державної реєстрації речового права. Право оренди за вказаним договором зареєстроване державним реєстратором Реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції Київської області Малиш Д.В. 14 квітня 2014 року (індексний номер рішення 12417743). Позивач належним чином виконує всі свої зобов`язання за даним договором, зокрема своєчасно та у повному розмірі виплачує орендну плату і використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням. З листа ТОВ „Інтерагроінвест від 3 березня 2020 року позивачу стало відомо про існування договору оренди вказаної земельної ділянки від 29 січня 2020 року за №166, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ „Інтерагроінвест, право оренди на яку зареєстроване 12 лютого 2020 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області ОСОБА_2 за ТОВ „Інтерагроінвест. У даному листі ТОВ „Інтерагроінвест просить передати йому земельну ділянку як новому орендареві. Проте, позивач і надалі продовжує користуватись земельною ділянкою та сплачує орендну плату відповідно до умов договору. В результаті моніторингу відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилось, що під час проведення державної реєстрації права оренди позивача за договором оренди від 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 , державним реєстратором у відповідному розділі та графі реєстру було помилково зазначено строк дії договору 5 років замість 10 років, в результаті чого, ТОВ „Інтерагроінвест змогло зареєструвати за собою право оренди землі. Укладення договору між ОСОБА_1 та ТОВ „Інтерагроінвест та державна реєстрація за ТОВ „Інтерагроінвест права оренди землі порушує права позивача, оскільки унеможливлює фактичне використання земельної ділянки та отримання доходів від вирощування продукції.

Позивач просить суд визнати недійсним договір №166 від 29 січня 2020 року оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області, укладений між ТОВ „Інтерагроінвест та ОСОБА_1 , право оренди за яким зареєстровано 12 лютого 2020 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Лужецьким Д.Л. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 51091036).

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Позивач подав клопотання про витребування:

- у ТОВ „Інтерагроінвест і ОСОБА_1 оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 29 січня 2020 року між ТОВ „Інтерагроінвест і ОСОБА_1 № 166, право оренди за яким зареєстровано 12 лютого 2020 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Лужецьким Д.Л. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 51091036);

- у Ставищенській РДА - оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 , право оренди за яким зареєстровано 14 квітня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції Київської області Малиш Д.В. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 12417743).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування обставин справи необхідно витребувати вищевказану інформацію, вказану в клопотанні про витребування доказів.

Крім того, позивача слід зобов`язати надати для дослідження в судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 (ч.6 ст.95 ЦПК України).

Керуючись ст. 187, п. 15 розділу ХІІІ „Перехідні положення ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Приватного підприємства „ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест про визнання недійсним договору оренди землі.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 11 годин 00 хвилин 2 червня 2020 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача та відповідачів.

Витребувати у ТОВ „Інтерагроінвест для дослідження в судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 29 січня 2020 року між ТОВ „Інтерагроінвест і ОСОБА_1 № 166, право оренди за яким зареєстровано 12 лютого 2020 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Лужецьким Д.Л. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 51091036);

Витребувати у ОСОБА_1 для дослідження в судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 29 січня 2020 року між ТОВ „Інтерагроінвест і ОСОБА_1 № 166, право оренди за яким зареєстровано 12 лютого 2020 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Лужецьким Д.Л. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 51091036).

Витребувати у Ставищенській районній державній адміністрації для дослідження в судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 , право оренди за яким зареєстровано 14 квітня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції Київської області Малиш Д.В. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 12417743).

Вказані документи ТОВ „Інтерагроінвест, ОСОБА_1 та Ставищенській районній державній адміністрації необхідно подати суду до 2 червня 2020 року.

В разі неможливості подати докази до суду взагалі або у встановлений судом строк повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

За неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу.

Зобов`язати ПП „ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС надати для дослідження в судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,6424 га, кадастровий номер :02:004:0061, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сухоярської сільської ради Ставищенського району Київської області укладений 2 квітня 2014 року між ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» і ОСОБА_1 , право оренди за яким зареєстровано 14 квітня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції Київської області Малиш Д.В. (рішення про державну реєстрацію іншого речового права номер 12417743).

Роз`яснити позивачу - ПП „ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС, що у разі невиконання ухвали суду в зазначений строк, а саме неподання позивачем без поважних причин витребуваних судом доказів, які необхідні для вирішення спору, відповідно до положень ч.10 ст.84 та п. 9 ч. 1 ст.257 ЦПК України позовну заяву буде залишено без розгляду.

Відповідачам подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачам право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачам право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третій особі право подати до суду письмові пояснення щодо позову щодо предмету спору з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, які мають відповідати вимогам ч.3 ч. 6 ст. 178 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання ухвали суду

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до п.3 Розділу ХІІ ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст. 178 ЦПК України, продовжуються на строк дії такого карантину.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т. Н. Скороход