Справа № 342/1376/19
Провадження № 2/342/138/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2020 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., представника позивача ОСОБА_7.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Острівецької сільської ради про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернулася в суд з позовом до Острівецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за нею право власності на 1 /2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 був побудований позивачкою та її сім`єю на земельній ділянці, яка була виділена мамі позивачки - ОСОБА_2 . Згідно рішення Острівецької сільської ради позивачка ОСОБА_1 разом із її мамою визнані співзабудовниками будинку. Після завершення будівництва позивачка отримала свідоцтво про право спільної часткової власності від 18.05.2006 та 29.06.2006 зареєструвала право власності на належну їй 1 /2 частину житлового будинку. ОСОБА_2 теж подала документи для реєстрації права власності на свою частину, однак через хворобу і брак коштів не завершила цю процедуру, так як померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Для будівництва та обслуговування житлового будинку Острівецькою сільською радою була виділена земельна ділянка площею 0.25 га; 22.02.2018 сільською радою було прийняте рішення про зміну адресного номера житлового будинку з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» № 8319 від 21.11.2017 на житлове господарство, розташоване по АДРЕСА_1 , 18.05.2006 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради позивачу було видане свідоцтво про право власності на 1 /2 частину, а право власності на іншу половину господарства не зареєстроване. Згідно технічного паспорта, оформленого ОКП «Коломийське МБТІ», житлове господарство по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 159.8 кв. м, житловою площею 70.2 кв.м., літньої кухні, стодоли, стайні, гаража, навісу, вбиральні та огорожі; будівництво житлового будинку завершено у 1990 році; інвентаризаційна вартість цього житлового господарства становить 204876 грн. За результатами проведення технічного обстеження згаданого будинковолодіння встановлено його відповідність вимогам надійності та можливість безпечної експлуатації.

16 червня 2004 року ОСОБА_2 оформила заповіт, за яким заповіла позивачці ОСОБА_1 житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 , позивачка, як спадкоємець за заповітом, звернулася до Городенківської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Була заведена спадкова справа № 617/2005 та 13.02.2018 позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на належний мамі земельний пай. Проте, нотаріус відмовила їй у видачі документів на спадщину за заповітом на 1 /2 частину житлового будинку через відсутність правовстановлюючих документів, що стверджується постановою. Позивачка зверталася до суду з позовною заявою про визнання права власності на 1 /2 частину належного матері житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, але на той час в позивачки не було декларації про готовність завершеного будівництвом об`єкта, тому, після уточнення позовних вимог, суд ухвалив рішення від 16.05.2018 про визнання за позивачкою право забудовника 1 /2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

На підставі судового рішення позивачка приватизувала земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд по АДРЕСА_1 .

При підготовці документів, необхідних для отримання декларації про готовність об`єкта з`ясувалося, що Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , був оформлений 26.01.2006, згідно вимог Постанови КМУ № 1243 від 22.09.2004. Оскільки забудовник ОСОБА_2 померла, то вищезгаданий Акт не може бути підставою для реєстрації за позивачкою права власності на належну її померлій матері частину житлового будинку. Фактично житловий будинок був побудований позивачкою та її чоловіком. Мати позивачки виступила забудовником тому, що земельна ділянка під будівництво була виділена їй. При житті мати позивачки висловила свою волю у заповіті, що будинок має належати позивачці. ОСОБА_1 чесно та добросовісно володіє власністю, створеною результатами своєї праці, однак не може отримати документ про власність з незалежних від неї причин.

В судове засідання позивачка не прибула, до суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Острівецька сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області подала до суду заяву про проведення розгляду справи № 342/1376/19 за позовом ОСОБА_1 без представника сільської ради, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримала. Суду пояснила, що позивачка ОСОБА_1 реалізувала своє право співзабудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 та у 2006 році отримала свідоцтво про право власності на 1 /2 частину будинку. Її мати ОСОБА_2 за життя не встигла зареєструвати своє право власності на належну їй половину цього житлового будинку. В даний час змінилась нумерація будинків в АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1. Позивачка приватизувала земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) по АДРЕСА_1 , про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Також пояснила, що після того, як набрало законної сили ухвалене судом рішення про визнання за позивачкою права забудовника 1 /2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, позивачка звернулась у відділ архітектури, де з`ясувалось, що будинок зданий в експлуатацію, є Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 від 26.01.2006. Оскільки за заповітом ОСОБА_2 заповіла позивачці ОСОБА_1 належний їй житловий будинок по АДРЕСА_1 , остання спадщину прийняла, однак нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину на належну спадкодавцю частину житлового будинку, так як відсутні правовстановлюючі документи спадкодавця на належну їй частину житлового будинку. Просить задовольнити позов про визнання за позивачкою права власності на 1 /2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_1 .

Заслухавши вступне слово представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, оглянувши цивільну справу № 342/197/18 (провадження № 2/342/293/2018), суд дійшов наступного.

Копією рішення виконавчого комітету Острівецької сільської ради № 39 від 23.05.2000 «Про будівництво житлового будинку на існуючій садибі ОСОБА_2 » стверджено, що ОСОБА_2 дозволено проводити будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 на існуючій садибі; визнано співзабудовником у вище згаданому будівництві житлового будинку в АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 .

Будівництво житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 проводилось на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки (забудівник ОСОБА_2 ), виданого відділом архітектури і містобудування Городенківської районної державної адміністрації Івано-Франківської області, реєстраційний номер 1, 11 липня 2000 р.; в будівельному паспорті наявні: рішення виконавчого комітету Острівецької сільської ради № 39 від 23.05.2000, проект забудови земельної ділянки, схема розбивки будівель та пояснююча записка.

Копія Акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 26.01.2006 свідчить, що індивідуальний одноповерховий житловий будинок з гаражем і підвалами по АДРЕСА_1 (забудівник ОСОБА_2 померла, співзабудовник ОСОБА_1 ) - прийнятий в експлуатацію.

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.05.2006 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради на підставі рішення цього ж виконкому № 5 від 14.02.2006, вбачається, що 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 .

Випискою з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» Вих. № 8319 від 21.11.2017 р. стверджується, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. під реєстровим № 130 в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності на 1/2 частку житлового господарства по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Острівецької сільської ради 18.05.2006 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 5 від 14.02.2006 р.; на іншу 1/ 2 частку житлового господарства право власності не зареєстровано.

За заповітом, посвідченим 16.06.2004 р. секретарем виконавчого комітету Острівецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 , жителька с. Рогиня, належний їй на праві власності житловий будинок/частину будинку, земельну ділянку, тощо, за номером АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_1 - дочці.

Про те, що по АДРЕСА_1 змінена нумерація будинків, номер житлового будинку 6 змінено на 6«а», свідчить довідка № 118, видана 22.02.2018 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 79 років в с. Рогиня Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 5 від 15.04.2005, що стверджено копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 15.04.2005 Острівецькою сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України.

За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З копії довідки № 115 від 22.02.2018, виданої виконавчим комітетом Острівецької сільської ради встановлено, що на день смерті ОСОБА_2 , яка померла, а/з № 5 від 15.04.2005, в АДРЕСА_1 , разом із нею проживали та були зареєстровані: дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; онуки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; вели спільне господарство і проводили поховання.

Про те, що позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , свідчить копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 13 квітня 1959 р. Острівецькою сільською радою. Копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого відділом ЗАГС Івано-Франківського міськвиконкому, стверджено, що 04.11.1983 укладений шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .

Із копії спадкової справи № 617/2005, наданої суду Городенківською районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Їй 13 лютого 2018 р. в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 90 на право на земельну частку (пай) розміром 10,68 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі. Спадкоємців, які відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України, мають обов`язкову частку в спадщині ОСОБА_2 судом не встановлено. Чоловік спадкодавця - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , актовий запис № 11 від 04.09.1978, що стверджено копією повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 27 березня 2018 року Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області.

До спадкового майна спадкодавця ОСОБА_2 належить 1 /2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Постановою в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 171/02-31 від 06.02.2018 позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1 /2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з посиланням на те, що право власності на 1 /2 частку спадкового будинку, який належав померлій, у органах МБТІ не зареєстровано, спадкоємець не надала документ, який підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_2 на 1/ 2 частку спадкового будинку.

Копія Витягу № 145810478 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Інформація № НОМЕР_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна свідчать, що 15.11.2018 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0037.

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , складеного 04.01.2018, встановлено, що житловий будинок збудований в 1990 р., господарські будівлі та споруди - в 1957, 1990, 2006 роках. Як вбачається із висновку про оцінку житлового будинку, складеного ЕТВО «Придністров`я» згідно договору № 260 від 18.12.2019, ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на дату оцінки 19.12.2018 становить 135830 грн. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування даного житлового будинку складає 0,25 га, що стверджується довідкою № 117, виданою 22.02.2018 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом після смерті матері, фактично стала власником цілого вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, користується ними. Однак, через відсутність правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на 1/ 2 частку житлового будинку спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла до прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, - визначено ч.3 ст. 1296 ЦК України.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачкою права власності на належну спадкодавцю ОСОБА_2 1/ 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 судом не встановлено, позов визнається відповідачем - Острівецькою сільською радою, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 206, 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354,76-81, 12, 13, п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1 /2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), процесуальний строк, визначений ст. 354 Цивільного процесуального кодексу України для апеляційного оскарження продовжується на строк дії такого карантину.

Місце проживання позивачки ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 .

Місцезнаходження відповідача Острівецької сільської ради - вул. Лесі Українки, 2, с.Острівець, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Повне судове рішення складене 11.05.2020.

Суддя: Ничик Г. І.