Справа № 408/3886/19-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2020 року смт Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області у складі:

головуючого Соболєва Є.О.,

при секретареві Савенко Т.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори, в якому позивач просить: скасувати запис про право власності № 30118667 від 02 лютого 2019 року, проведений Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори - Сергієнко А.С., підстава виникнення права власності на нерухоме майно, житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - свідоцтво про право на спадщину за законом від 02 лютого 2019 року, реєстровий номер 1-33, видане Першою сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою на ім`я - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ); скасувати запис про об`єкт нерухомого майна з відкриттям розділу № 206 від 02 лютого 2019 року на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проведений, помилково, Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори - Сергієнко А.С.,

ВСТАНОВИВ:

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач вказав таке:

02 лютого 2019 року він звернувся до Першої сєвєродонецької державної нотаріально контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав його померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 сестрі - ОСОБА_2 , 1940 року народження. На підставі поданої ним заяви та документів державним нотаріусом Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори Сергієнко А.С. йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок від 02 лютого 2019 року, за реєстровим номером 1-33.

Право власності на зазначене нерухоме майно згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154862468 від 02.02.2019 року було зареєстровано за ним у відповідності до вимог до чинного законодавства України: запис про право власності № 3118667 від 02 лютого 2019 року проведений Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори Сергієнко А.С.; підстава виникнення права власності на нерухоме майно житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 - свідоцтво про право на спадщину за законом від 02 лютого 2019 року, реєстровий номер 1-33, видане Першою сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_1 (РНОКПГ НОМЕР_1 ).

У травні 2019 року він звернувся до нотаріуса для вчинення нотаріальної дії, відчуження належного йому нерухомого майна, під час якої було виявлено допущення попереднім нотаріусом, як державним реєстратором, технічної помилки, а саме: під час проведення реєстраційних дій, реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, на підставі поданої ним заяви про реєстрацію права власності на нерухоме майно, державним нотаріусом Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори, як державним реєстратором, було прийнято два рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: перше рішення № 45338191 від 02 лютого 2019 року про проведення реєстрації права власності на зазначене вище нерухоме майно (без відкриття розділу), яке відповідало чинному законодавству України та яке у подальшому, у зв`язку із технічною помилкою, було скасоване як «помилкове», та прийнято нове рішення № 45338191 від 02 лютого 2019 року про відкриття розділу та проведення реєстрації права власності на житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з вищезазначеним в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно присвоєно два реєстраційні номери на один і той же об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 : перший реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -206 було присвоєно 07 вересня 2015 року під час реєстрації права власності за померлою ОСОБА_2 , а другий реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 206 було присвоєно у зв`язку з технічною помилкою державного реєстратора під час реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна на його ім`я 02 лютого 2019 року .

На його звернення до Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори про виправлення технічної помилки йому було надано письмове роз`яснення за №626/01-16 від 01 червня 2019 року, відповідно до якого такі зміни вносяться тільки на підставі відповідного судового рішення (стаття 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, вважаючи, що запис про об`єкт нерухомого майна з відкриттям розділу № 206 від 02 лютого 2019 року на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проведений Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори Сергієнко А.С. на його ім`я є помилковим, а тому підлягає скасуванню.

Крім позовних вимог позовна заява ОСОБА_1 містить також вимогу про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач також надав заяву, в якій позов визнав, просив розглянути справу за відсутності представника нотаріальної контори.

За таких обставин, враховуючи, що від сторін маються заяви про розгляд справи за їх відсутності, відповідач позов визнав, суд вважав можливим розглянути справу та прийняти рішення в ній у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним зазначити таке.

Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За своїм змістом право власності полягає у належності власникові права володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (ст. 317 ЦК України).

Відповідно до вимог статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном у будь-який спосіб.

З наданих позивачем матеріалів, що не заперечує відповідач, судом встановлено, що 02 лютого 2019 року після оформлення позивачем у нотаріальному порядку своїх спадкових прав на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який залишився після смерті його сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (див. свідоцтво про право на спадщину за законом - а.с. 9), державним нотаріусом Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори, як державним реєстратором, було прийнято два рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: перше рішення № 45338191 від 02 лютого 2019 року про проведення реєстрації права власності на зазначене вище нерухоме майно (без відкриття розділу), яке відповідало чинному законодавству України та яке у подальшому, у зв`язку із технічною помилкою, було скасоване як «помилкове», та прийнято нове рішення № 45338191 від 02 лютого 2019 року про відкриття розділу та проведення реєстрації права власності на житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з цим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно присвоєно два реєстраційні номери на один і той же об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 : перший реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -206 було присвоєно 07 вересня 2015 року під час реєстрації права власності за померлою ОСОБА_2 , а другий реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 206 було присвоєно у зв`язку з технічною помилкою державного реєстратора під час реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна на його ім`я 02 лютого 2019 року .

Останній запис з технічною помилкою на його ім`я від 02.02.2019, без виправлення, перешкоджає йому розпорядитись отриманим у спадщину нерухомими майном, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Письмовим роз`ясненням державного нотаріуса Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори Сергієнко А.С. № 626/01-16 від 01 червня 2019 року підтверджується факт, що на підставі вимог статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор не вправі самостійно скасувати помилковий запис, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

За таких обставин, враховуючи, що помилковий запис, без його виправлення, перешкоджає позивачу у здійсненні ним його права власності на спадкове майно, яке йому залишилось після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , його позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_1 , - задовольнити.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

-скасувати запис про право власності № 30118667 від 02 лютого 2019 року, проведений Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори - Сергієнко Альоною Сергіївною, підстава виникнення права власності на нерухоме майно, житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - свідоцтво про право на спадщину за законом від 02 лютого 2019 року, реєстровий номер 1-33, видане Першою сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою на ім`я - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- скасувати запис про об`єкт нерухомого майна з відкриттям розділу № 206 від 02 лютого 2019 року на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проведений, помилково, Державним реєстратором Першої сєвєродонецької державної нотаріальної контори - Сергієнко Альоною Сергіївною.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 273 Цивільного процесуального кодексу України, яке може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його винесення, але не пізніше завершення карантину.

Головуючий: