Справа № 286/373/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2020 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Овруцької міської ради Житомирської області, в якому просить визнати за нею право власності на незавершене будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті її брата ОСОБА_2 , мотивуючи тим, що вона є спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її рідного брата ОСОБА_2 , після його смерті відкрилась спадщина на майно, зокрема на недобудований житловий будинок; позивач, будучи спадкоємцем за законом, у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті брата, однак нотаріус законною постановою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, тому просить позов задоволити, визнати за нею право власності на незавершене будівництво житлового будинку.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечив, просив у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що спірний об`єкт незавершеного будівництва не введений в експлуатацію, а тому мають успадковуватися права та обов`язки забудовника на житловий будинок, будівельні матеріали, обладнання та утворені ними конструктивні елементи, а не право власності на незавершене будівництво житлового будинку.

Сторони в судове засідання не з`явились. У позовній заяві позивач просила розглянути справу без її участі. Представник відповідача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 .

При житті ОСОБА_2 побудував житловий будинок АДРЕСА_1 . Однак в експлуатацію його введено не було та право власності на нього не реєструвалося.

Відповідно на день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на незавершене будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 , що стверджується копіями будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 , на підставі рішення Овруцької міської ради від 10.11.1983 року № 350, акту виносу в натурі меж земельної ділянки від 18.05.1984 року, проекту забудови земельної ділянки, технічного паспорта на об`єкт незавешеного будівництва.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Позивач є спадкоємцем за законом другої черги та прийняла спадщину після смерті брата, подавши до нотаріуса у встановлений законом строк заяву про прийняття спадщини, що стверджується копіями матеріалів спадкової справи № 85/2017 року, заведеної приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Однак, оформити спадщину на домоволодіння не в змозі, так як спадкодавець за життя не ввів його в експлуатацію та не виготовив правовстановлюючих документів на нього. Відтак, постановою приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.11.2019 року № 1307/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний об`єкт із-за відсутності правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцю.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» законодавець закріпив, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення ,а саме: підприємства, як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2019 року, на будь-яке нерухоме майно по АДРЕСА_1 права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження не зареєстровано.

Згідно із ч.3 ст.331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

У відповідності до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, обтяжень такого права проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об`єкта (ст.27-1 Закону).

З огляду на вказані норми, об`єкт незавершеного будівництва є об`єктом цивільних прав.

Частиною 5 ст.1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою.

На підставі викладеного в сукупності, за позивачем слід визнати право власності на спірне незавершене будівництво житлового будинку.

Позивач звільнена від сплати судового збору на підставі ч.9 п.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір».

Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354, пп.15.5) п.15), п.3 розділу ХІІ Прикінцевих положень, п.1 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Стягнути з Овруцької міської ради Житомирської області на користь держави судовий збір в сумі 840,80 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або Овруцький районний суд Житомирської області у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення, який продовжується на строк до закінчення карантину.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 06.05.2020 року.

Суддя: В. І. Вачко