Провадження № 2/582/73/20
Справа № 582/130/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2020 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді -Яковенко Н.М.,

за участю секретаря - Костенка Ю.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із цим позовом в інтересах позивача ОСОБА_1 та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельні ділянки загальною площею 0,67 га: з них 0,07 га під забудовою; 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться у АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що позивач ОСОБА_1 20 липня 2017 року домовився з громадянами ОСОБА_3 та її рідним братом ОСОБА_4 про всі істотні умови укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок під забудовами і сільськогосподарськими угіддями, що розташовані в АДРЕСА_1 .

В рахунок виконання домовленостей позивач передав ОСОБА_3 обумовлені грошові кошти, а вона надала розписку про отримання грошей та зобов`язалася переоформити спадщину своїх батьків на свого брата ОСОБА_4 , а потім укласти з позивачем письмовий, нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу будинку та земельних ділянок.

Вищевказаний житловий будинок належав на праві приватної власності громадянці ОСОБА_5 , яка ІНФОРМАЦІЯ_2 померла в смт. Терни, Недригайлівського району, Сумської області. Її чоловік ОСОБА_6 за життя був власником земельних ділянок під забудовами і сільськогосподарськими угіддями. Він теж помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Оскільки відповідачі спадщину батьків належним чином не оформили та не уклали позивачем нотаріально посвідченного договору купівлі продажу, ОСОБА_1 звернувся до суду за захистом своїх прав.

За рішенням Недригайлівського районного суду від 30.07.2018 позивач набув у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 , який належав спадкоємцям ОСОБА_5 - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Однак, при вирішенні питання про право власності на будинок одночасно не було вирішено питання щодо права власності на земельні ділянки за цією адресою, тому позивач вимушений звернутися із цим позов до суду.

У судове засідання повивач та його представник не з`явилися. Представник позивача надав до суду заву про розгляд справи за відсутності позивача та представника. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.44).

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились, подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі (а.с.40-42).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії розписки від 20 червня 2017 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 40 000 грн за житловий будинок і земельну ділянку по АДРЕСА_1 , та зобов`язалась переоформити спадщину, до складу якої входило зазначене майно та продати його ОСОБА_1 ( а.с 10)

Рішенням Недригайлівського районного суду від 30.07.2018, яке набрало законної сили 31.08.2018, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 82 ЦПК України, ці обставини є встановленими та не потребують доказування. Доля земельної ділянки, на якій розташований будинок з господарськими будівлями і спорудами судом не вирішена.

На підставі цього рішення суду позивач здійснив реєстрацію права власності на належний йому будинок, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.12).

Як вбачається з листа Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 11.06.2018 за №492-02-27 (а.с.13), рішенням виконавчого комітету Тернівської селищної ради №137 від 16.12.1993, затвердженого сесією селищної ради, спадкодавцю ОСОБА_6 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,67 га, розташовану у АДРЕСА_1 , з неї: 0,07 га під будівлями, 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства, державні акти не видавалися.

Із витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки(а.с.14) вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , знаходяться земельні ділянки: 700 кв.м. - землі житлової і громадської забудови; 0.60 га - сільськогосподарські угіддя. Загальна вартість земельної ділянки 286598,32 грн. Кадастровий номер земельних ділянок відсутній.

Відповідно до частин першої, другої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Також, згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, аналіз вказаних норм права свідчить про те, що перехід права власності на земельну ділянку відбувається одночасно з переходом права на об`єкт нерухомості. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач у справі набув разом із правом власності на житловий будинок право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельні ділянки загальною площею 0,67 га: з них 0,07 га під забудовою; 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко