Справа № 539/904/20
Провадження № 2/539/645/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2020 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Шрейтер С.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна, ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А., ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування.

У позові вказала, що вона народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 , її батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

У 1987 році вона зареєструвала шлюб з гр. ОСОБА_5 та змінила своє дівоче прізвище на прізвище чоловіка - ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько ОСОБА_3 .

Після смерті її батька залишилось спадкове майно, яке складається із двох земельних ділянок, площею по 3,1854 га кожна, розташованих на території Хорошківської сільської ради, житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 та двох земельних ділянок за вказаною адресою: площею 0,5907 га та площею 0,1275 га.

Спадкове майно було поділено договором про поділ між спадкоємцями, і їй ОСОБА_1 06.08.2019 року приватним нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину на три земельні ділянки, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього.

Позивач прохає суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок «А-1», загальною площею 66,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., погріб «під Г»; гараж «Д»; сарай-літня кухня «Г»; саж «Ж»; вбиральня «В», прибудова «г»; саж «Е»; сарай «Б»; колодязь №1; ворота №2; огорожа №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , і який належав ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, направила до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач Хорошківська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог не заперечує.

Третя особа приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

Третя особа ОСОБА_2 , будучи повідомлена про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність третьої особи ОСОБА_2 .

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Хорошки Лубенського району, її дівоче прізвище ОСОБА_7 , батьками позивача були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження та паспортом позивача (а.с.4-5).

ІНФОРМАЦІЯ_4 позивач зареєструвала шлюб з гр. ОСОБА_5 , змінивши своє дівоче прізвище на прізвище чоловіка, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.5).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.6), після смерті якого залишилась спадщина.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є вона ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , між якими було розподілено спадкове майно, відповідно до Договору про поділ спадкового майна від 06.08.2019 року (а.с.8), за яким позивач ОСОБА_1 набуває право на спадщину, зокрема, на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 ; на земельну ділянку, площею 0,1275 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку, площею 0,5907 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 ; а також на земельну ділянку, площею 3,1856 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Хорошківської сільської ради Лубенського району.

На вказані вище земельні ділянки приватним нотаріусом видано ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок відмовлено (а.с.9-12).

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.08.2019 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. вбачається, що у 12.04.2019 року заведено спадкову справу №88/2019 року на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , на підставі заяв доньок спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , між якими спадкове майно розділено.

У видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу ОСОБА_1 відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.19).

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №667-Т від 17.10.2019 року, станом на 29.12.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с.16).

Згідно інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» №3233 від 04.07.2019 року, у вищевказаному домоволодінні самовільного перепланування та добудов не виявлено (а.с.17).

У довідці Хорошківської сільської ради №02-26/834 від 04.07.2019 року вказано, що домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 (а.с.13).

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяла на себе позивач і не прохає стягувати їх з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: с.Демидівка Решетилівського району Полтавської області) до Територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області (код , юридична адреса: с.Хорошки Лубенського району Полтавської області), треті особи приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна (місце знаходження: м.Лубни пл.Вокзальна,1А Полтавської області), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на житловий будинок «А-1», загальною площею 66,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., погріб «під Г»; гараж «Д»; сарай-літня кухня «Г»; саж «Ж»; вбиральня «В», прибудова «г»; саж «Е»; сарай «Б»; колодязь №1; ворота №2; огорожа №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М.Даценко