Єдиний номер справи 485/1378/19
Провадження 22-ц812/758/20 Головуючий по 1 інстанції Квєтка І.А.
Головуючий і доповідач по 2 інстанції Колосовський С.Ю.
У Х В А Л А

06 травня 2020р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

Колосовський С.Ю., Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання - Цуркан І.І.,

за участі: позивачки ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представника відповідача Д`яченко Н.П. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс»

на рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 12 лютого 2020р.

за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс» про розірвання договору оренди,

встановила:

В провадженні Миколаївського апеляційного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Колосс» про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 5 га, розташованої в межах території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, укладеного 09 лютого 2011р.

Як вбачається з матеріалів справи, даний договір зареєстровано 16 березня 2012р. у відділі Держкомзему у Снігурівському районі та 15 червня 2017р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (Державний реєстратор Зима Ю.В., Снігурівська районна державна адміністрація Миколаївської області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35737807 від 19.06.2017р.).

Під час розгляду справи представник відповідача надав до суду додатковий договір до договору оренди землі від 09 лютого 2011р., укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Колосс» 18 грудня 2015р.

ОСОБА_1 заперечувала факт як укладання додаткового договору, так і його державної реєстрації, а з наявного у справі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права не вбачається, що одночасно з договором оренди землі від 09 лютого 2011р. для проведення державної реєстрації подавався й додатковий договір від 18 грудня 2015р.

З`ясування даної обставини має суттєве значення для правильного вирішення спору, оскільки за умовами додаткового договору були змінені суттєві умови договору оренди щодо строків внесення орендної плати та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а до предмету доказування по даному спору якраз і входять факти пов`язані із виконанням зобов`язань по сплаті орендної плати.

В судовому засіданні, яке відбулося 29 квітня 2020р. було оголошено перерву для надання сторонами доказів на підтвердження чи спростування факту державної реєстрації додаткового договору від 18 грудня 2015р.

Проте в судове засідання призначене на 06 травня 2020р. сторони відповідних доказів не надали.

Так, представник відповідача пояснив, що на його усне звернення державний реєстратор відмовився надавати будь-яку інформацію, хоча саме за його заявою і здійснювалась державна реєстрація основного договору оренди, а представник позивача взагалі вважав недоцільним перевірку факту державної реєстрації додаткового договору до договору оренди землі.

За таких обставин, а також враховуючи сумніви у добросовісному здійснені учасниками справи їхніх процесуальних прав щодо надання доказів, які стосуються предмета спору, колегія судів вважає можливим витребувати ці докази у державного реєстратора на підставі ч.7 ст.81 ЦПК.

Роз'яснити державному реєстратору наслідки неподання витребовуваної інформації та документів, передбачені ст.84 ЦПК.

Керуючись ст.ст.84,258,260 ЦПК, колегія суддів

ухвалила:

Витребувати у Центра надання адміністративних послуг Снігурівської районної державної адміністрації Миколаївської області та Снігурівської районної державної адміністрації Миколаївської області інформацію та відповідні докази про реєстрацію або відсутність реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі від 09 лютого 2011р. укладеної 18 грудня 2015р. між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю «Колосс».

Строк виконання ухвали до 14 травня 2020р.

Головуючий: Судді: