Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2020 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Носика М.А.,

секретар судового засідання Шак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Василівка цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2019 року до Василівського районного суду Запорізької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» із позовом до ОСОБА_1 , який було уточнено. У позовній заяві зазначено, що Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . По даній квартирі відкрито особовий рахунок на ОСОБА_1 за № НОМЕР_1 . Рішенням виконкому Василівської міської ради Запорізької області № 120 від 31.10.2017 року за результатами конкурсу ТОВ «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» призначено управителем багатоквартирних будинків міста Василівка. 03.11.2017 року між Позивачем та Виконавчим комітетом Василівської міської ради Запорізької області, від імені співвласників багатоквартирних будинків, укладено договір № 354/17 про надання послуг з управління багатоквартирних будинків міста Василівка (далі - Договір), на підставі відкритого особового рахунку. На підставі рішення виконкому Василівської міської ради Запорізької області № 123 від 28.11.2017 року ТОВ «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» приступило до надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з ремонту приміщень, будинків, споруд з 01.12.2017 року. Базовий тариф (побудинковий) на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для споживачів затверджений рішенням виконкому Василівської міської ради від 28.11.2017 року № 124. Рішенням виконкому від 11.01.2018 року № 02 базові тарифи на послуги з управління багатоквартирними будинками скориговані до розміру економічно обґрунтованих. Плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та управління багатоквартирними будинками Відповідача складає: - з 01.12.2017 року по 04.02.2018 року 3,1265 грн. х 54,9 м2= 171,64 грн. щомісячно, - з 05.02.2018 року по 01.03.2019 року 3,3066 грн. х 54,9 м2 = 181,53 грн. щомісячно. Протягом зазначеного вище періоду Позивач надавав Відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з ремонту приміщень, будинків. Боржник послуги отримав, однак, їх не оплатив.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3755, 96 грн., в тому числі основний борг у розмірі 3428,23 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 93,81 грн., втрати від інфляції грошових коштів у розмірі 233,92 грн., та судовий збір у сумі 1921,00 грн.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 13 травня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд в порядку спрощеного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, проте суду надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку. Жодних документів на підтвердження поважності причин неявки відповідачем суду не надано, відзив та заперечень на позов не подано.

У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.

Згідно зі ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши у сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку в сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 13, 43, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом; учасники сторін зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно положень ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом встановлено, що рішенням виконкому Василівської міської ради Запорізької області № 120 від 31.10.2017 року за результатами конкурсу ТОВ «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» призначено управителем багатоквартирних будинків міста Василівка.

03.11.2017 року між Позивачем та Виконавчим комітетом Василівської міської ради Запорізької області, від імені співвласників багатоквартирних будинків, укладено договір № 354/17 про надання послуг з управління багатоквартирних будинків міста Василівка (далі - Договір), на підставі відкритого особового рахунку.

На підставі рішення виконкому Василівської міської ради Запорізької області №123 від 28.11.2017 року ТОВ «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» приступило до надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з ремонту приміщень, будинків, споруд з 01.12.2017 року.

Рішенням виконкому Василівської міської ради Запорізької області від 28.11.2017 року № 124 затверджений базовий тариф (побудинковий) на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для споживачів.

Рішенням виконкому Василівської міської ради Запорізької області від 11.01.2018 року №02 базові тарифи на послуги з управління багатоквартирними будинками скориговані до розміру економічно обґрунтованих.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Зареєстрований та проживає у вказаній квартирі.

По даній квартирі відкрито особовий рахунок на ОСОБА_1 за № 61750429.

Плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та управління багатоквартирними будинком Відповідача складає: - з 01.12.2017 року по 04.02.2018 року 3,1265 грн. х 54,9 м2= 171,64 грн. щомісячно, - з 05.02.2018 року по 01.03.2019 року 3,3066 грн. х 54,9 м2 = 181,53 грн. щомісячно.

Протягом зазначеного вище періоду Позивач надавав Відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з ремонту приміщень, будинків.

Станом на теперішній час борг ОСОБА_1 за надані житлово-комунальні послуги становить грошову суму у розмірі 3755, 96 грн., в тому числі основний борг у розмірі 3428,23 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 93,81 грн., втрати від інфляції грошових коштів у розмірі 233,92 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості (а.с.40,41).

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45, власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про захист прав споживачів» Відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Відповідно до пункту 2 статті 382 Цивільного кодексу України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

У відповідності з ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (частина 1) ; боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2).

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заявлені ТОВ «КК «Наш Дім Запоріжжя» позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконує, наявна заборгованість, відповідачем ОСОБА_1 до теперішнього часу у добровільному порядку не погашена, тому заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 3755,96 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у судовому порядку.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1921 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280- 282 ЦПК України (в редакції 2017 року), суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3755 (три тисячі сімсот п`ятдесят п`ять) гривень 96 копійок, в тому числі основний борг у розмірі 3428,23 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 93,81 грн., втрати від інфляції грошових коштів у розмірі 233,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Наш дім Запоріжжя» судовий збір у сумі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривня.

Відповідачам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.А. Носик