Справа № 524/8722/19
Провадження № 2/524/749/20
05 травня 2020 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі: головуючого судді - Андрієць Д.Д., за участю секретаря Шило В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за договором оренди землі,-
Від представника позивача в судове засідання надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, позов підтримав та просив задовольнити.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА
В судове засідання відповідач повторно не з`явився, відзив суду не подав.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
Судом встановлено, що 01 вересня 2017 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, в Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування будівлі магазину № НОМЕР_1 з кадастровим номером НОМЕР_2 : НОМЕР_3 , яка розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 514 кв.м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.07.2017 становить 577972,44 грн та є дійсною на дату укладення договору. Договір укладено на 1 рік.
21.10.2017 під номером НОМЕР_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки.
За змістом ч.1, п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 13, ч.ч.1,2 ст.21, ст.22 Закону України "Про оренду землі"(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17). Орендна плата справляється у грошовій формі.
Згідно ст.ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.
ОЦІНКА СУДУ
Суд відзначає, що сторонами договору було визначено його ціну, тобто розмір орендної плати.
Відповідачем не було надано суду доказів, які б підвереджували виконання обов`язку із сплати орендної плати за період з 01.01.2018 по 20.10.2018, а також доказів, які б спростовували розрахунок позивача.
Враховуючи відсутність доказів виконання обов`язку із сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованими вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо стягнення із відповідача орендної плати в судовому порядку.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати, які складають з судового збору в сумі 1921 грн.
Керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов Кременчуцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за договором оренди землі задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області судові витрати, які складають з судового збору в сумі 1921 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз`яснити, що відповідно до п.3 розділу XII «ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки подання заяви про перегляд заочного рішення та апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Д.Д.Андрієць