Справа №265/8560/19
Провадження №2/265/538/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2020 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі

головуючого судді Шиян В. В.,

за участю секретаря Себко Г.Л,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку за договором довічного утримання,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Маріупольської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку за договором довічного утримання. В обґрунтування позовних вимог, посилалася на ті обставини, що вона є рідною донькою ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час життя ОСОБА_2 уклав з нею договір довічного утримання від 30 жовтня 2002 року. Згідно вищезазначеного договору ОСОБА_2 передає у її власність належний йому на праві приватної власності житловий будинок за номером АДРЕСА_1 з усіма господарчими та побутовими будівлями і спорудами. Житловий будинок розташовано на земельній ділянці розміром 523 кв.м., яка є власністю ОСОБА_3 смерті батька позивачка звернулась до нотаріальної контори про зняття заборони відчуження з будинку АДРЕСА_1 , яка була знята 16 серпня 2006 року. У 2019 році позивачка вирішила реалізувати своє право на відчуження та продати будинок для чого звернулася до нотаріуса. Постановою приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу у Донецькій області Бедненко С.В. від 28 листопада 2019 року позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою на ім`я ОСОБА_1 . Вважає, що право власності на земельну ділянку перейшло їй разом з правом власності на будинок який розташовано на зазначеній земельній ділянці, а тому просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0,0514 га.

12 грудня 2019 року ухвалою суду провадження по справі було відкрито, та справу призначено до підготовчого судового засідання.

10 березня 2020 року, ухвалою суду за клопотанням позивача, з відділу у місті Маріуполі Головного управління Держгеокадастру у Донецький області було витребувано відомості на підставі яких було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН від 5 лютого 1998 року. Також було витребувано з Четвертої Маріупольської державної нотаріальної контори відомості щодо відкриття спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2

23 квітня 2020 року ухвалою суду, підготовче судове засідання було закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву с проханням розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача Маріупольської міської ради - Мащенко Д.О. в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши у сукупності надані докази, прийшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 76 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч.1 ст.83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідною донькою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , виданим 13 липня 1959 року Орджонікідзевським відділом РАГС міста Жданова (Маріуполя), актовий запис 873, та свідоцтвом про укладення шлюбу виданим 21 липня 1979 року Будинком одруження міста Жданова ( Маріуполя ), актовий запис 2395. Після одруження, прізвище позивача було змінено з ОСОБА_7 на ОСОБА_1. ( а.с.14)

Відповідно до договору довічного утримання, укладеного 30 листопада 2002 року, та посвідченого державним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Демко М.Л., ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 належний йому на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 523 кв.м., яка є власністю ОСОБА_2 в замін зобов`язання ОСОБА_1 надавати йому довічне утримання. ( а.с.5)

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 24 січня 2006 року, Орджонікідзевським відділом реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області було зроблено відповідний актовий запис № 134. ( а.с.10)

Згідно витягу № 1311804 від 22 серпня 2003 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Маріупольським бюро технічної інвентаризації, будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання від 30 жовтня 2002 року. ( а.с6)

Згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого 5 лютого 1998 року, земельна ділянка АДРЕСА_1 , площею 0,0514 га, на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради № 326/6 від 18 грудня 1997 року належить ОСОБА_2 . Що також підтверджується довідкою 1959 від 13 серпня 2019 року відділу у місті Маріуполі Головного управління Держгеокадастру у Донецький області, за якою земельна ділянка АДРЕСА_1 , площею 0,0514 га належить на праві власності ОСОБА_2 .

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно статті 120 ЗК України У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власно право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула пр власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувг власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій в» розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином норми статей 377 ЦК України, 120 Земельного кодексу України встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудованих будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Така ж правова позиція висловлена в Постанові ОП КЦС ВС від 16 березня 2020 року у справі № 675/2372/16-ц (провадження № 61-29813сво18).

Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку від 29 квітня 1958 року за № 1532, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради депутатів № 8 від 18 лютого 1958 року про відвід земельної ділянки, ОСОБА_2 було надано у безстрокове користування земельну ділянку АДРЕСА_1 ) загальною площею 523,0 кв.м. Що також підтверджується випискою з протоколу засідання виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради депутатів за № 8 від 18 лютого 1958 року.

Також 4 травня 1958 року ОСОБА_2 було надано дозвіл № 789 на виконання будівельних робіт по будівництву індивідуального жилого будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 .

4 жовтня 1962 року Ждановським бюро технічної документації було зареєстровано право особистої власності на підставі договору забудови від 29 квітня 1958 року за № 1532 на домоволодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

На підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 18 грудня 1997 року за № 326/6, ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку АДРЕСА_1 .

Приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненко С.В. , 28 листопада 2019 року було прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме, позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку те земельної ділянки що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . ( а.с.11)

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно довідки Завідувача Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори Одерій Г.В. № 329/01-16 від 16 березня 2020 року, після смерті ОСОБА_2 згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 16 березня 2020 року за № 59829974 спадкова справа не заводилася. ( а.с.38)

Таким чином встановивши фактичні обставини справи, надавши правову оцінку наявним у матеріалах справи доказам, врахувавши цільове призначення спірної земельної ділянки, яка належала ОСОБА_2 на праві власності, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог та визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 13, 76, 81, 89, 133, 141, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку за договором довічного утримання - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованою в будинку АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,0514 га, кадастровий номер :01:022:0803, розташовану в АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України від 15 грудня 2017 року, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення було складено та підписано 6 травня 2020 року .

Сторони по справі:

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована в будинку АДРЕСА_2 .

Відповідач: Маріупольська міська Рада ( 87500 місто Маріуполь пр. Миру, 70) .

Суддя: