Справа №: 398/723/20
провадження №: 2/398/879/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"12" травня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Крімченко С.А.,

з участю секретаря Кулікової В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоселівської сільської ради та ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом відповідно до якого просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності,право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина складається із: права забудовника на житловий будинок (1970 року забудови), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 2,2534 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належала померлому на підставі Державного акта на право власності на землю серія І-КР №021105 від 19.11.2001 року.

Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги щодо спадкового майна, немає.

Маючи на меті оформити спадщину, вона звернулась до державного нотаріуса Олександрійської районної нотаріальної контори, однак останнім їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Так, згідно даних Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 не зареєстроване.

Разом з тим, на думку позивача, технічний паспорт на вказаний будинок, свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, Державний акт на право приватної власності на землю серія І - КР №021105 від 19.11.2001 року, довідка Новоселівської сільської ради про реєстрацію власника у збудованому ним будинку з 1971 року, свідчать про виконання забудовником взятих на себе зобов`язань.

Одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, однак її батько помер не одержавши його.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду від 11.03.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 14.04.2020 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_2 .

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Від представника позивача через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, при цьому зазначила, що на позовних вимогах наполягають. Представник відповідача Новоселівської сільської ради та відповідач ОСОБА_2 також надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, при цьому зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За викладених обставин, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у зв`язку з визнанням відповідачами позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

Відповідно до свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР ОСОБА_3 , як забудовнику, надано земельну ділянку в сільгоспі «Комінтерн» ІІ від. Забудова ділянки дозволена рішенням виконавчого комітету Олександрійської районної ради депутатів трудящих від 17.11.1966 року №364. На вказаній ділянці належало збудувати жилий будинок на три кімнати, загальною площею 37,3 кв.м, надвірні будівлі: сарай, вбиральню. При цьому, вказане свідоцтво містить відомості щодо вулиці та номеру будинку, найменування будівель, року їх будівництва матеріалів, з яких вони побудовані.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія І-КР №021105 ОСОБА_3 , який мешкає в АДРЕСА_1 , на підставі рішення шістнадцятої сесії ХХІІІ скликання Комінтернівської сільської ради народних депутатів від 20.06.2001 року №83 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2534 га, розташовану в АДРЕСА_1 . Про те, що ОСОБА_3 був власником вказаної земельної ділянки також свідчить витяг № НВ-019 від 28.10.2019 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до довідки №612 від 08.07.2019 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 27 січня 1971 року і по день своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Зареєстрований був один. В Новоселівській сільській раді було посвідчено заповіт ОСОБА_3 № 24 від 18.05.2010 року. Земельна ділянка біля житлового будинку за вказаною адресою приватизована.

Відповідно до архівної довідки №225 від 22.08.2019 року станом на 01.01.2013 року право власності на будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване за ОСОБА_3 .

Згідно довідки № 63 від 03.02.2020 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради, ОСОБА_3 до дня своєї смерті, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_1 користувався земельною ділянкою 0,2534 га біля житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до виписки із погосподарської книги від 03.02.2020 року, вих.№62, власником житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 (запис №6, особовий рахунок № НОМЕР_4 ).

Згідно виписки із погосподарської книги від 18.02.2020 року, вих.№92, за відомостями Новоселівської (Комінтернівської) сільської ради з початку її створення, тобто з 1991 року, щодо власника будинку АДРЕСА_1 тв. Земельної ділянки, наданої йому під забудову та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наявні наступні записи:

1991-1995 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № НОМЕР_5

1996-2000 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № НОМЕР_6 ;

2001-2005 роки - погосподарська книга №7, особовий рахунок № НОМЕР_7 ;

2006-2010 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № НОМЕР_8

2011-2015 роки - погосподарська книга №6, особовий рахунок № НОМЕР_9

2016-2020 роки - погосподарська книга №6, особовий рахунок № НОМЕР_4 .

Постановою від 04.02.2020 року державний нотаріус Олександрійської районної державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документа, який є доказом належності вказаного майна спадкодавцеві.

Відповідно до матеріалів спадкової справи № 12/2019 від 23.01.2019 року, 18.05.2010 року секретарем Комінтернівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Гурською Н.М. посвідченого заповіт, який зареєстровано в реєстрі за №24, відповідно до якого ОСОБА_3 заповідав: своїй дочці ОСОБА_2 - належну йому на праві приватної власності земельну ділянку № НОМЕР_10 , площею 4,59 га, розташовану на території Комінтернівської сільської ради, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 470397, виданого Олександрійською райдержадміністрацією 03.06.2002 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №8196; своїй дочці ОСОБА_1 - належний йому на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 , та належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,2534 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І- КР №021105; своїй дочці ОСОБА_4 - грошові вклади з компенсаційними виплатами в ощадному банку 3070/023 по рахунку НОМЕР_12 .

20.08.2019 року відповідачу ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0402, що знаходиться на території Новоселівської сільської ради Олександрійського району, площею 4,5948 га в межах згідно з планом, переданої для ведення особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії Р2 № 470397, виданого Олександрійською райдержадміністрацією Кіровоградської області 03.06.2002 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8196, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2018 року, державним реєстратором Центра надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області Третяковою Н.М., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203.

Згідно довідки №31-11-0.33-1223/102-19 від 08.11.2019 року, виданої кадастровим реєстратором відділу в Олександрійському районі ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, в Державному акту на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 19.11.2001 року, серія І-КР №021105 , вказано два цільових призначення, що суперечить чинному законодавству. За вказаною адресою присвоєні нові кадастрові номера: земельній ділянці, площею 0,0034 га для ведення особистого селянського господарства - :53:000:0198 та земельній ділянці, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) - :53:000:0197.

14.02.2020 року позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом:

- на земельну ділянку, кадастровий номер :53:000:0197, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії І - КР № 021105, виданого Комінтернівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 19.11.2001 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю (зареєстровано в реєстрі за №108);

- на земельну ділянку, кадастровий номер :53:000:0198, площею 0,0034 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , переданої для особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії І - КР № 021105, виданого Комінтернівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 19.11.2001 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю (зареєстровано в реєстрі за №109).

Вказані письмові докази є чіткими, узгоджуються між собою та свідчать про те, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя набув права та обов`язки забудовника будинку АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Інших спадкоємців, які б бажали прийняти спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , відсутні.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема, через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп. 15.5 пп. 15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоселівської сільської ради та ОСОБА_2 про визнання прав забудовника в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_14 , проживає: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Новоселівська сільська рада Олександрійського району Кіровоградської області, місцезнаходження: с.Новоселівка Олександрійського району Кіровоградської області,вул.Шкільна,2/а, код ЄДРПОУ .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_15 ,проживає: АДРЕСА_3 .

Суддя С.А. Крімченко